Заработок на аренде квартир – Как максимум заработать на сдаче квартиры в аренду

Содержание

Субаренда квартир – хороший заработок для энергичных (июль 2019) — с чего начать и сколько можно заработать

Содержание

  • 1 Как начать зарабатывать на субаренде
  • 2 Специфика квартирной субаренды
  • 3 Расширение бизнеса

Заработок на недвижимости подразумевает, в первую очередь, наличие этой самой недвижимости либо внушительных средств на ее приобретение.

Однако на самом деле это вовсе не обязательно, и данная статья посвящена одному из способов, как заработать на недвижимости без вложений – субаренде квартир.

Практически все арендодатели рассматривают сдачу своих квартир как легкий и пассивный доход – договор заключается на срок от полугода и выше, за платой надо приходит раз в месяц, т.е. усилий нужно по минимуму.

В то же время вполне реально получать с квартиры в два-три раза больше денег. И если сам владелец не хочет, или не знает, как это сделать, у вас есть прекрасная возможность арендовать, а затем сдать квартиру в субаренду с оплатой за каждые сутки и получать с этого приличный ежемесячный доход.

Суточная аренда квартир стоит в 2,5-3 раза больше, чем помесячная, однако в целом дешевле гостиниц, а потому такое жилье находит своих клиентов.

И ваша задача – снять квартиру по умеренно долгосрочной цене, а затем постоянно сдавать на сутки и более.

Как начать зарабатывать на субаренде

Прежде, чем арендовать квартиру и выкладывать за нее деньги, стоит убедиться, что дело действительно прибыльно, а надо сказать, что далеко не любая жилплощадь позволяет хорошо зарабатывать посуточной арендой. Ее доходность сильно зависит от места, и в определенной степени от сезона – летом приезжих всегда больше.

Наибольшие шансы быстро сдать такую квартиру поблизости от вокзала, где постоянно идет поток приезжих, в том числе и на несколько дней. Удачным местом являются крупные рынки, торговцы, приезжающие на два-три дня торговать или закупаться, должны где-то останавливаться, и квартира или комната им вполне подойдет.

В целом для субаренды пригодна любая квартира поблизости от места с большим потоком приезжих, особенно если поблизости нет хороших недорогих гостиниц.

Чтобы убедиться, что ваша идея окажется прибыльной, развесьте объявления в местах с большим потоком потенциальных клиентов и ждите.

Если будете получать хотя бы 2-3 звонка в сутки – со сдачей проблем не будет, если же звонков мало – надо снижать цену или искать другую квартиру.

Поняв, что посуточная квартира востребована, подыскивайте хороший вариант. Желательно двух- или трехкомнатная – можно сдавать в субаренду каждую комнату, увеличивая свой доход, с хорошей и недорогой обстановкой.

Получив от хозяина ключи – начинайте зарабатывать. На одной сдаваемой в посуточную аренду квартире за вычетом обычной платы хозяину можно зарабатывать 30-50 тысяч в месяц.

Специфика квартирной субаренды

Многие наверняка задаются вопрос – если посуточная сдача квартира намного выгоднее, почему этим не занимается сам хозяин. Тут есть несколько причин.

Первая – в отличие от аренды помесячной, которую можно рассматривать как пассивный дополнительный доход, субаренда предполагает постоянную активность, размещение объявлений в Интернете и газетах, расклейку, звонки от потенциальных клиентов, показы и т.д.

Поэтому человек, имеющий солидную основную работу или свой бизнес, не имеет возможности каждый день заниматься арендой. Вы же, если хотите зарабатывать на этом много и стабильно, с самого начала настраивайтесь, что это будет ваш основной заработок.

Другой отпугивающий фактор – больше вероятность проблем с клиентами, как в плане их небрежного отношения, вплоть до повреждения интерьера и мебели, так и шума, чреватого конфликтами с жильцами и вызова полиции.

Человек, который приехал на пару дней, мало заботится и тем и другим, и вам придется это учитывать.

Минимизировать риск и потери можно тремя способами – залог, фото документов и, наконец, опыт.

Небольшой, в 3-5 тысяч залог за имущество станет для клиента хорошим дисциплинирующим стимулом, ну, а если же он что-то сломает – деньги станут вашей компенсацией.

Другой хороший сдерживающий фактор – фото его паспорта. Если жилец, нанеся существенный ущерб, сбежит, или решит что-либо прихватить, его будет намного проще найти.


Но самое главное – каждый день общаясь с клиентами, вы очень скоро научитесь разбираться в них.

С первого взгляда или после короткой беседы определять, кто стоит перед вами – платежеспособный и спокойный командировочный, или член шумной компании, которой нужно место для вечеринки по принципу – после нас хоть потоп. И хорошо, если единственным последствием будет лишь потоп.

Таких клиентов лучше сразу отсеивать, сказать, что прежние арендаторы решили продлить срок еще на пару суток, или что-то в этом роде.

Расширение бизнеса

А, набравшись опыта, как сдать квартиру в субаренду, и убедившись в выгодности этого бизнеса, смело его расширяйте.

Снимайте вторую, третью, четвертую квартиру, и соответственно зарабатывайте намного больше.

Если живете в крупном городе, изучайте другие районы. Правда, управлять несколькими квартирами в разных районах проблематично, однако вы вполне можете нанять одного или нескольких помощников, каждый из которых будет вести три-пять квартир.

Если же вы хотите узнать больше о выгодных вложениях, то читайте новую книгу от Территории Инвестирования «Куда выгодно инвестировать деньги в 2018 году».

Загрузка…ПОХОЖИЕ БИЗНЕС-ИДЕИ:

realybiz.ru

Как заработать на аренде квартиры

Для того чтобы хорошо зарабатывать в современном мире совсем не обязательно работать всю жизнь. Речь идет даже не о пенсионном возрасте, когда можно уйти на отдых и последние деньки доживать спокойно.  Вы знали, что можно заработать на аренде квартиры, при этом зарабатывать хорошо, чтобы хватало и на жизнь, и на отдых всей семьей.

Как заработать на аренде квартиры знают не все, теория сильно отличается от практики. Чтобы сдавать жилую недвижимость важно научиться делать это, иначе вас обманут, одурачат или испортят сдаваемое вами жилье. Итак, давайте разберемся, что нужно иметь и делать, чтобы заработать на аренде квартиры.

Как видят заработок от сдачи квартиры теоретики.

Многие уверены в том, что сдавать жилье очень просто. Однако это не так. Для того, чтобы сдавать квартиру в аренду, ее сначала нужно приобрести. Многие всю жизнь работают, чтобы накопить на 1 квартиру, а кому-то по наследству достается 2-3 квартиры, которыми они не хотят пользоваться, как жильцы. Остается один выгодный вариант – сдавать. Так люди решают заработать на аренде квартиры и сталкиваются с трудностями.

Во-первых, сдают жилье официально и неофициально. Второй вариант незаконен и вы, чтобы получить большую выгоду, можете попасть из-за этого в сложную ситуацию. В первом же случае аренда будет выше, а на руки на сдачу квартиры вы будете получать меньше, зато никаких проблем перед налоговыми органами не возникнет.

Вторая проблема – найти клиентов. Многие хотят снимать жилье неофициально, так и дешевле получается и некоторые свои условия соблюдаются (кто-то содержит вторую «семью», кто-то скрывает доход и пр.). Так что найти тех, кто снимет именно вашу квартиру, будет сложно, особенно, если город большой.

Следующая проблема – эксплуатационная. Понятно, что пока вы будете разбираться, как заработать на аренде квартиры, у вас сменится несколько жильцов, которые не всегда очень щепетильны к чужому имуществу. У вас может от одних квартиросъемщиков появиться множество проблем, что повлечет за собой неизбежность ремонт, смены мебели, и даже обработка квартиры СЭС.

Как заработать на аренде квартиры в реальной жизни.

Теперь, когда вы немного понимаете, как сложно заработать на аренде квартиры в России, необходимо углубиться в вопрос сдачи жилья на практике.

1. Решите, для кого и как будет сдаваться квартира. Лучше и надежнее сдавать квартиру на длительный срок людям, состоящим в браке, или тем, кто приехал в город на обучение (в таком случае ваши квартиранты точно будут снимать у вас квартиру несколько лет подряд),

2. Подготовьте квартиру к сдаче. Для этого не обязательно делать евроремонт, достаточно, чтобы в квартире было чисто, прибрано и уютно. В зависимости от того хотите вы сдавать квартиру с мебелью или без нее определите, где приобрести недорого мебель, или куда вывезти ее,

3. Определите стоимость квартиры. Если вы обращаетесь к риэлторам, вам помогут определить стоимость сдачи квартиры, прибавят к сумме стоимость услуг и «вынесут приговор». Как заработать на аренде квартиры зависит как раз от этого пункта, который в свою очередь зависит от состояния самой квартиры, наличия или отсутствия мебели и удобств, этажа, района.

Как вы понимаете, заработать на аренде квартиры не так просто, но взвесив все положительные и отрицательный нюансы этого «семейного» бизнеса вы сможете решить что-то для себя. В любом случае помните, что гораздо легче заработать, если вы действуете легально и официально сдаете квартиру своим жильцам. Но кем бы ни являлись ваши квартиросъемщики, относитесь к ним, как к партнерам по бизнесу, и если они наносят вам и вашей недвижимости непоправимый вред, не стесняйтесь заявить о своих правах и потребовать компенсацию за причиненный вред.

kakznatok.ru

Как заработать на собственной квартире

Недвижимость в собственности – это не только квадратные метры, на которых можно жить. Квартира – надежная инвестиция, позволяющая получать постоянный доход. Рассматривать ее можно в качестве бизнеса – пассивного или активного способа заработка, впрочем, никогда не поздно и продать квартиру в Москве, подобрав для себя более выгодный вариант. Как заработать на квартире, имея в собственности недвижимость, расположенную в столице?

Заработок на недвижимости: действенные методы в 2017 году

Получать прибыль с собственной квартиры можно разными способами, при этом многие из них не теряют актуальности десятилетиями, являются простыми и действенными. Если вы рассчитываете на стабильный ежемесячный доход без лишних трудностей, рекомендовано 2 варианта.

  • Долгосрочная аренда – предварительно в квартире проводится косметический ремонт, вывозится старая мебель, жилье должно быть максимально пригодно для жизни. Необходимо найти семью, готовую снять квартиру на несколько месяцев, подтвердить сделку документально, обговорив все условия.
  • Краткосрочная аренда – такой вид заработка является своеобразным бизнесом, позволяющим получать высокую прибыль. Впрочем, и действий придется предпринимать значительно больше – постоянно искать жильцов, приезжать на встречи с ними, самостоятельно поддерживать чистоту и порядок.

Краткосрочная аренда бывает посуточной или почасовой. В первом случае нужно быть готовым к практически ежедневной демонстрации жилплощади, заселению и выселению жильцов, уборке. Сдавать квартиру посуточно лучше всего путешественникам или командированным.

Жилье с почасовой арендой приносит высокие доходы, но считается наиболее агрессивным. Процедура заселения и выселения людей происходит по несколько раз за сутки. Поэтому удобнее всего иметь отдельный офис либо квартиру рядом со сдаваемой, чтобы не тратить лишнее время на дорогу. Кроме того, следует учесть возможное недовольство со стороны соседей, вызванное непрекращающимся круговоротом людей на лестничной клетке.

Высокие прибыли при почасовой оплате обеспечены тем, что квартиру можно сдавать большую часть суток. Но понадобится хорошая рекламная кампания.

Собственнику придется постоянно заниматься уборкой комнат и стиркой постельного белья. Нужно также понимать неизбежность порчи имущества из-за вселения сомнительного контингента.

Сдача квартиры в аренду – весьма популярный и доходный способ заработка на недвижимости. Если она расположена в туристических, деловых районах города, вблизи учебных заведений, учреждений здравоохранения, центральных улиц и автомагистралей, спрос будет выше. Хотя и в спальных районах квартиры востребованы.

Заработок на недвижимости – свой бизнес

Купить квартиру в Москве можно и с целью открытия собственного бизнеса. При этом использовать жилую площадь удастся для самых разных проектов. Например, высокую прибыльность демонстрируют хостелы – бюджетные гостиницы, позволяющие разместить 5-10 человек в зависимости от числа комнат. Какие нюансы нужно учитывать?

  1. придется вложить деньги в ремонт и переоборудование помещения, закупку новой мебели;
  2. вид из окна для хостела не важен, зато будущие клиенты оценят удачное расположение вблизи автобусных остановок и вокзалов;
  3. придется нанимать работника или самостоятельно выполнять функции администратора, постоянно находясь в квартире;
  4. если гостиница должна занимать первые этажи здания, для хостела это требование не является критичным.

Дополнительные вложения могут потребоваться, если вы решите заказать рекламу, продвижение вашего бизнеса. Однако в целом – открытие такого отеля эконом-класса – мероприятие с невысокими затратами.

Заработок на покупке и перепродаже недвижимости

Несмотря на негативные тенденции в экономике, спрос на недвижимость в столичном регионе остается высоким – вложение средств в жилье является отличной инвестицией. Если вы не заинтересованы в быстром получении прибыли, не хотите рисковать и предпочитаете пассивные вложения, действовать можно по следующим схемам.

Покупка во время строительства

Вкладываете деньги на стадии строительства, тем самым экономите на стоимости квадратного метра. После сдачи объекта – продаете его дороже. В этой ситуации вселять и выселять жильцов не приходится. Ввиду общего повышения цен на недвижимость есть возможность получить высокую прибыль. Но всегда остается риск связаться с недостроем.

Покупка по срочной сделке

Приобретаете квартиру по срочным сделкам – ищете продавца, который заинтересован в быстрой реализации своей собственности. Услуги риэлтора позволят подобрать самый выгодный вариант. Затем – продаете квартиру без спешки.

Покупка квартиры, требующей ремонта

Находите объявление о продаже квартиры, нуждающейся в ремонте, например, после залива или проживания асоциального человека. Перед тем как заработать на квартире, проводите отделку – косметическую, либо капитальную, продаете недвижимость.

Такой метод заработка, конечно, не быстрый, ведь для оформления всех документов, проведения ремонтных работ, поисков продавца и покупателя требуется время. Зато оно с лихвой окупается при реализации плана, а учитывая, что цены на недвижимость в долгосрочной перспективе увеличиваются, риски инвестора минимальны. Также нельзя забывать и об уплате налога, если вы продаете квартиру, бывшую в собственности менее 3 лет.

Покупка арестованной недвижимости у банка

По низкой цене покупаете арестованную или залоговую недвижимость, чтобы потом продать дороже. Высока вероятность отыскать квартиру, которая стоит в несколько раз дешевле, чем при обычных условиях. Банки нередко берут в залог квартиры у заемщиков во время выдачи кредитов. Бывает, что человек не в состоянии погасить долг. В результате залоговая недвижимость переходит банку, который стремится реализовать ее по любой цене, лишь бы восполнить сумму задолженности по кредиту.

Разумеется, придется потратить немало времени на мониторинг рынка и поиск подходящих объявлений. Для участия в торгах подобного рода понадобится разобраться в нюансах, поскольку процедура запутанная. Например, покупка производится только за наличные, никакие дополнительные ипотеки на приобретение объекта не предусмотрены.

Перепланировка с увеличением числа изолированных помещений

Выполняете перепланировку помещения и разделяете квартиру на несколько отдельных изолированных помещений. Сдаете каждое в аренду. Принцип метода прост: в пределах одной площади удается создать больше одного объекта, пригодного для сдачи. Например, однокомнатную квартиру можно сдавать в первоначальном виде. Но можно сделать основательный ремонт и разбить ее на 2 полноценных квартиры студии меньшей площади. Теперь каждая из них превращается в самостоятельный объект для аренды.

При такой схеме доход возрастает примерно в полтора раза. Таким же образом поступают и с 2, 3, 4-комнатными квартирами, таунхаусами, коттеджами. В каждом случае есть свои тонкости и особенности относительно согласований и разрешений на изменение пространства. Но обычно решить вопросы не сложно, а доход в итоге заметно увеличивается.

Покупка коммерческого помещения

Нежилые коммерческие помещения в подвалах, на первых или цокольных этажах, в ТЦ используются по-разному:

  • производство;
  • склады;
  • подсобки.

Спрос на подобные площади есть всегда, поскольку они нужны малому бизнесу. Предпринимателей всегда интересуют новые места с более низкой ценной аренды или повышенной проходимостью или для открытия новой точки.

При сдаче таких помещений удается наладить стабильный доход даже при некотором снижении стоимости из-за кризиса. Для сдачи в аренду также как и квартиру, нежилое помещение разбивают на несколько частей с целью прироста дохода. При этом подобные места зачастую в десятки раз больше жилых квартир, что напрямую влияет на прибыль владельца.

Как выбрать квартиру для заработка в Москве

Поиск недвижимости, которая идеально подходит в качестве инвестиции, не так прост, как может показаться. Мало просто купить квартиру, лучше выбрать максимально перспективное жилье, отвечающее нескольким критериям:

  • активно развивающийся район с хорошей экологией, красивыми парками – сейчас чистый воздух и возможности для прогулок пользуются спросом у горожан;
  • удобная транспортная доступность, наличие парковки;
  • инфраструктура поблизости – магазины, банки, школы, бизнес-центры, аптеки востребованы у населения;
  • приятный вид из окна;
  • хорошее состояние коммуникаций, стен, общедомовых удобств, лифтов и лестниц.

Однако учесть все параметры самостоятельно крайне сложно – придется посмотреть ни один десяток квартир. Хорошо если риэлтор окажет вам помощь при выборе, подобрав несколько подходящих квартир, которые идеально подходят для вложения средств. В Москве наиболее перспективным является западное направление, а вот квартиры на востоке мегаполиса покупают менее охотно. В последующие годы такая динамика сохранится.

Рассматривать столичные объекты в качестве способов заработка на недвижимости можно без опасений: спрос на жилье в Москве всегда высок. В зависимости от целей инвестору рекомендуется сдача квартиры в аренду, открытие хостела или гостиницы, а также покупка объекта с целью дальнейшей перепродажи. При грамотном и умелом подходе удастся рассчитывать на хорошую прибыль – хотя и не быстро.

1kvartiravmoskve.ru

Как заработать на сдаче квартир в аренду?

Заработок на сдаче квартир в аренду является более пассивным, ведь вам не нужно тратить по 8-10 часов в сутки, чтобы заниматься таким делом, конечно если вы не риелтор, следовательно, ценность данного занятия довольно высока. В данной статье мы расскажем о том, как зарабатывать на сдаче квартир в аренду, преимущественно, в посуточном варианте…

С чего начать

Допустим, вам в наследство досталась квартира, и вы хотите начать на ней зарабатывать, самым простым способом, однако и менее прибыльным, является сдача данной квартиры в аренду на определенный длительный срок, к примеру, на год. Таким образом, вы снимаете с себя вообще все обязательства и только забираете деньги.

Другая схема- сдача квартиру на одни сутки, значительно более интересна, ведь за 4 дня у вас будет отбиваться месячная аренда, если бы сдавали жил площадь на длительный период, однако, здесь бывают подводные камни.

Чтобы начать заниматься таким бизнесом вам необходимо расклеить по городу объявления, а лучше просто разместить рекламу в интернете, таким образом, у вас появятся первые клиенты.

Какие бывают клиенты

Если хотите, чтобы ваша квартира осталась в более-менее нормально состоянии, то сразу же перестаньте сотрудничать с молодыми людьми, на практике, после вечеринок у вашей квартиры могут исчезнуть гардины, холодильник и прочее-прочее, самый оптимальный вариант здесь просто называть цену в три-четыре раза больше.

Секрет больших денег или «Ключ к прибыли»

Более-менее спокойными людьми будут те, кто приезжает в ваш город в командировку, однако, опять же это не догма, все может быть.

Самым лучшим клиентом – будет клиент, который выдержал длительный перелет и хочет просто отдохнуть, и вот здесь можно провернуть небольшую хитрость – начните сотрудничать с таксистами. За небольшую плату таксисты будут раздавать визитки с вашими координатами, а вы получать адекватных клиентов, которые имеют платежную способность.

Дополнительно

сдача квартир в аренду

В целом, в вашей квартире нет нужды выполнять современный ремонт, все равно найдется тот, кто за один вечер нанесет ущерб, поэтому сделайте небольшой поверхностный. Также, обязательно берите у клиента паспорт – это немного остудит пыл тех людей, которые хотят устроить у вас вакханалию.

Не покупайте дорогую мебель, обои и прочее, старайтесь сделать все по минимуму. Деньги старайтесь обязательно брать вперед, а если клиент звонит за неделю, то за пару дней уточняйте у него будет ли он пользоваться вашими услугами, таким образом, вы сможете поднять доход с такого вида бизнеса.

Касательно максимальной рентабельности, то вам нужно иметь 6-7 квартир, чтобы получать максимальную сумму денег, причем квартиры должны располагаться в различных районах города, таким образом, вы сможете увеличить охват не только по времени, но и по географии города.

Вывод

При верном подходе сдача квартир посуточно станет для вас прибыльным бизнесом, однако, придется решить вопросы, связанные с нахождением клиентов, сортировкой клиентов, распределением занятости. В итоге данный бизнес станет для вас хорошим заработком

——

Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо 🙂

money-job.ru

Как заработать на своей недвижимости

У вас есть своя недвижимость – квартира или дом? Это прекрасная возможность получать постоянный и высокий доход. Причем, чтобы начать зарабатывать деньги не требуется дополнительных финансовых вложений. Хочу предложить ряд бизнес — идей, как заработать много денег на своей частной недвижимости.

Услуга для приезжих – постоянная прописка в Москве или Московской области

Знаете ли вы, сколько людей, приезжающих в Москву для устройства на работу, сталкиваются с проблемой постоянной регистрации? Не у всех есть родственники или знакомые, способные оказать помощь в этом вопросе. Но реализовать свои мечты, устроиться на престижную работу невозможно без такого условия, какпрописка в Москве.

Приезжие граждане готовы платить неплохие суммы за то, чтобы кто-то зарегистрировал их на своей жилплощади.

Как искать клиентов? Существуют компании, предоставляющие -посреднические услуги в поиске клиентов.- В них обращаются и те, кому нужна временная или постоянная прописка в Москве, и владельцы недвижимости, задумывающиеся над вопросом, как заработать на прописке в собственном доме.

Компания, предоставляющая такие услуги, оказывает клиентам помощь в получении прописки. Со многими клиентами складывается взаимовыгодное и долгосрочное сотрудничество.

В поисках посредников в вопросе прописки легко попасть на мошенников. Чтобы этого не случилось, обратите внимание на следующее:

а) Сколько времени работает на рынке компания.

б) Указывает ли фирма реквизиты на своём сайте.

в) Не занижена ли цена на услуги. Официальная регистрация не может стоить дёшево.

г) Правильно ли оформляются документы.

д) Не требует ли компания аванса или предоплаты.

Солидная компания не требует авансов и предоплаты. Оформляет официальную прописку через государственные органы. У вас есть в собственности жилая площадь, и вы ищете бизнес-идеи заработка на своей недвижимости, обращайтесь к компании, оказывающей миграционные услуги.

Могу предложить вам услуги компании Консультационный центр миграционной поддержки. Она предоставляет миграционные услуги клиентам с 1998 года. Благодаря широкому спектру услуг, имеет обширную клиентуру. Вы можете обратиться к сотрудникам круглосуточно, оформить прописку и другие виды регистрации по конкурентоспособным ценам и в кратчайшие сроки. По факту сделки получить деньги с клиентов за услугу прописка в Москве.

Как заработать на сдаче жилья

В аренду сдать собственную квартиру можно для разных целей.


Сдать квартиру на длительный срок

Собственники, сдающие жильё, получают доход без дополнительных вложений и каких-либо усилий. Конечно, это связано с определёнными имущественными рисками. Хозяин передаёт жилье в пользование нанимателям, которые живут в ней без ежедневного контроля со стороны хозяина.

Возникающие ситуации разные:

а) Вы сдавали жильё добропорядочным квартирантам, а на деле в ней оказалась масса непонятных личностей. Или происходит пересдача жилья в субаренду на сутки или часы. От подобных сюрпризов защитит вас грамотно составленный договор, предусматривающий ваши внезапные посещения квартиры в целях контроля, и условия расторжения договора без возмещения неустойки с вашей стороны. А вот за нарушение условий квартирантами можно предусмотреть некую сумму возмещения вреда.

Не факт, конечно, что они её выплатят, но это будет своеобразным сдерживающим фактором для лиц, планирующих нарушать условия договора.

б) Проживающие могут нанести вред имуществу, находящемуся в квартире, или самому её состоянию. Поэтому в договоре вы должны также указать, какие повреждения будут относиться к порче имущества. Для документального подтверждения ухудшения состояния жилья сделайте снимки обстановки пред сдачей квартиры в аренду.

в) Наниматели могут покинуть ваше жильё без оплаты счетов, или прихватить с собой при переезде часть имущества. Чтобы защититься от такого поворота событий, узнайте о квартирантах как можно больше (место работы, рабочие телефоны, контакты и адреса родственников).

Дополнительный доход при сдаче жилья – прописка в арендованной квартире.

Это и дополнительная гарантия заключения долгосрочного договора с добропорядочными квартирантами. Многие квартиранты уверены, что получат временную регистрацию, оформив договор найма квартиры. Это далеко не так. Оформить временную регистрацию и постоянную прописку в арендованной квартире собственник может позволить жильцам за дополнительную плату. Данная услуга имеет свои расценки.

К примеру, Консультационный центр миграционной поддержки — компания, которая юридически грамотно, в кратчайшие сроки, без аванса и предоплаты, абсолютно легально, без очередей и дополнительных проблем оформит прописку в арендованной квартире. При обращении в эту компанию, в течение суток в снимаемое по договору жильё оформляется прописка.

В аренду можно сдать не только квартиру, но и пустующий загородный дом. В этом случае дополнительно клиентам за соответствующую плату можно предоставить услугу прописка в Московской области. Она стоит меньше, чем регистрация в Москве, но иногда приезжим гражданам достаточно этого.

Прибыльный вариант – аренда квартир посуточно

Сдача квартиры на сутки, часы – один из способов получения дохода для владельцев свободных квадратных метров. Вы даже можете приобрести недвижимость специально для последующей аренды квартиры на короткий срок.

Этот вариант будет приносить вам стабильный доход, так как аренда квартиры на час – довольно востребованная на рынке услуга. Уровень доходов с жилья имеет зависимость от многих условий: местонахождение, качество ремонта, размер, обстановка квартиры. Всё зависит от того, как вы сумеете подготовить комнаты к сдаче.

Еще одна бизнес идея: Сдать квартиру под офис

Аренда квартиры под офис – вариант заработка на сдаче жилплощади. Так же, как и в случае сдачи жильцам, с арендаторами заключается договор. Форма договора практически не отличается от той, которую вы заключаете с нанимателями для проживания. В договоре также можно предусмотреть оплату коммунальных услуг организацией, арендующей у вас квартиру.

Тонкость заключается в том, чтобы перевести жилое помещение в нежилое.

Выгодным такой вариант является в основном для владельцев квадратных метров на первых этажах домов. Жильцы обычно от квартир на оживленных улицах, да и ещё на первых этажах отказываются, или соглашаются снять их за не очень большую плату. А вот бизнесменам, планирующим организовать в квартире офис разнообразных фирм, такое местоположение только на руку. Следовательно, арендная плата, поступающая от них, будет на порядок выше.

Важно также, чтобы до квартиры удобно было добраться общественным транспортом.

Снять квартиру под офис часто желают небольшие фирмы, имеющие в штате ограниченное количество сотрудников. Желательно, чтобы квартира имела отдельный вход, так как вход через подъезд создаёт проблемы, и соответственно снижает стоимость аренды.

Квартира в аренду киностудии

Количество российских сериалов на экранах растет с большой скоростью. Бюджет небольших фильмов не всегда позволяет выстроить декорации в студии, и съёмочной группе часто необходима подходящая квартира для съёмки фильма. Это на порядок дешевле оформления интерьеров в киностудии. Но для владельцев квартир – неплохая бизнес — идея заработка на аренде квартиры для киносъёмок.

Востребованными являются любые интерьеры, даже те, в которых сохранилась мебель советских времён. В ход идет всё: бабушкины ковры, старинные комоды, диваны с обшарпанной обивкой. Наряду с этим элитные интерьеры, оформленные профессиональными дизайнерами, наверняка, будут пользоваться спросом.

Загородные дома с шикарными интерьерами оформить в условиях студии нереально, а значит, аренда их на небольшой срок нужна съёмочной группе, и хозяин может получить неплохой доход. Ведь всего лишь день съёмок в вашем доме стоит практически половину месячной аренды на длительный срок.

Можно создать многоплановый объект, который будет работать год, а то и два и принесет большой доход хозяину. А если ещё обставить комнаты мебелью в разных стилях, задекорировать стены разными по цвету и фактуре обоями, которые периодически менять, можно увеличить доходы, и продлить сроки востребованности аренды квартиры для съёмок на долгое время.

Бизнес на организация фото сессии в квартире

Профессиональные фотографы не всегда имеют возможность содержать фото студию для проведения фото сессий. Съёмка в хорошо оформленных интерьерах – востребованная в современных условиях услуга. Следовательно, им необходима аренда квартиры для фото сессии. Средние цены на эту услугу от одной тысячи в час. Конечно, всё зависит от отделки квартиры, обстановки. Это способ за короткое время, без особых усилий с вашей стороны заработать немаленькую сумму.

Очень востребованными являются праздничные, специально созданные интерьеры. Поэтому если вы хотите заработать на таком бизнесе, как аренда квартиры для фотосъёмок, задумайтесь о специальном оформлении комнаты.

Как заработать денег сдавая квартиру туристам

Нетрадиционный вид сдачи жилья – квартира в аренду туристам. Кроме людей, приезжающих в Москву на заработки, наш город посещает множество туристов. В последнее время число людей, путешествующих по миру без участия тур — агентства, растёт. При этом для них частное жильё, по сравнению с гостиницей, является более привлекательным и по цене, и чисто психологически. Что ни говори, а жизнь в отеле все-таки предполагает подчинения определенным правилам. А туристам зачастую хочется полностью расслабиться.

Заработок на сдаче жилья в аренду туристам вполне приемлем для москвичей, поскольку в этом городе масса достопримечательностей, способных привлечь внимание путешественников. При этом заработать можно не только на отдельной квартире, но и на сдаче в аренду комнаты. Она вполне доступна по цене молодежи, студентам. Для них можно организовать максимальное количество спальных мест в одной комнате, увеличив тем самым собственные доходы.

Особенности заработка на сдаче квартиры иностранцам

Если у вас имеется жилплощадь в центральных районах Москвы — целесообразно сдать квартиру иностранцам. Москва – мегаполис с массой офисов западных компаний, в которые ежегодно приезжает масса сотрудников из-за рубежа. Эти компании заинтересованы в сотрудничестве с собственниками квартир. Цена за аренду привлекательна и может принести стабильный доход. Некоторые гости из-за границы приезжают в столицу для налаживания своего бизнеса, иногда с семьями.

Как правило, аренда квартир иностранцами организуется через посредников, с оформлением всей необходимой документации. Договор аренды можно заключить непосредственно с нанимателем или с предприятием, пригласившим его для работы.

Привлекательными для иностранных граждан являются квартиры с качественным ремонтом, оснащенные бытовой техникой, находящиеся во дворах с охраняемой территорией.

Хорошо, если рядом находятся крупные торговые точки для приобретения продуктов, ведь иностранцы недолюбливают маленькие магазинчики и рынки. Плюсом будет наличие в квартире спорт уголка или тренажёров. Задумайтесь о соответствии вашего жилья этим критериям, если бизнес-идея квартира для иностранцев вас заинтересовала.

Если какой-то из описанных ,бизнес идей пришелся по душе, и вам захотелось заработать на своей недвижимости, изучите все тонкости и смело принимайтесь за дело. Ваши квадратные метры будут работать на вас!

Сергей

delaidengi.boltai.com

Как зарабатывают агентства недвижимости на аренде? Вид изнутри

Аксессуары

Аксессуары

Альбомы

Альбомы

Альпийские горки

Альпийские горки

Антикомфорт

Антикомфорт

Аудио видео техника

Аудио-видео техника

Бани и сауны

Бани и сауны

Безопасность

Безопасность

Библиотека

Библиотека

Блюда из дичи

Блюда из дичи

Блюда из мяса

Блюда из мяса

Блюда из птицы

Блюда из птицы

Блюда из рыбы и морепродуктов

Блюда из рыбы и морепродуктов

Борьба с вредителями

Борьба с вредителями

Бульоны

Бульоны

Бутерброды

Бутерброды

Бутерброды с мясом и птицей

Бутерброды с мясом и птицей

Бытовая техника и электроника

Бытовая техника и электроника

В процессе ремонта

В процессе ремонта

Ваш характер

Ваш характер

Вентиляция

Вентиляция

Водоемы

Водоемы

Водопровод

Водопровод

Выпечка

Выпечка

Гипсокартон и гипсоволокно

Гипсокартон и гипсоволокно

Горячие закуски

Горячие закуски

Декоративная и антикварная мебель

Декоративная и антикварная мебель

Деревянные срубы

Деревянные срубы

Десерты

Десерты

Десерты из овощей

Десерты из овощей

Десерты из орехов

Десерты из орехов

Десерты из фруктов и ягод

Десерты из фруктов и ягод

Детская мебель

Детская мебель

Дизайн интерьера

Дизайн интерьера

Дизайн интерьера ванной комнаты

Дизайн интерьера ванной комнаты

Дизайн интерьера гостиной

Дизайн интерьера гостиной

Дизайн интерьера детской комнаты

Дизайн интерьера детской комнаты

Дизайн интерьера и архитектура

Дизайн интерьера и архитектура

Дизайн интерьера кабинета

Дизайн интерьера кабинета

Дизайн интерьера квартир и домов

Дизайн интерьера квартир и домов

Дизайн интерьера кухни

Дизайн интерьера кухни

Дизайн интерьера прихожей и холла

Дизайн интерьера прихожей и холла

Дизайн интерьера спальни

Дизайн интерьера спальни

Дизайн коммерческих помещений

Дизайн коммерческих помещений

Дизайн проект

Дизайн-проект

Домашние животные

Домашние животные

Домашние заготовки

Домашние заготовки

Домашние заготовки

Домашние заготовки

Домашние сыры

Домашние сыры

Живопись и украшения

Живопись и украшения

Завтрак обед ужин

Завтрак, обед, ужин

Заготовка грибов

Заготовка грибов

Заготовка мяса и птицы

Заготовка мяса и птицы

Заготовка овощей

Заготовка овощей

Заготовка рыбы

Заготовка рыбы

Заготовка фруктов и ягод

Заготовка фруктов и ягод

Зелень и пряности

Зелень и пряности

Зона отдыха

Зона отдыха

Инструмент

Инструмент

История география и стили

История, география и стили

Камины

Камины

Канализация

Канализация

Керамическая плитка

Керамическая плитка

Клумбы и газоны

Клумбы и газоны

Комнатные растения

Комнатные растения

Комплексный ремонт помещений

Комплексный ремонт помещений

Компоты

Компоты

Компьютерная техника и гаджеты

Компьютерная техника и гаджеты

Комфорт на рабочем месте

Комфорт на рабочем месте

Комфортный дом

Комфортный дом

Комфортный отдых

Комфортный отдых

Комфортный сад

Комфортный сад

Корпусная мебель

Корпусная мебель

Кровля и фасад

Кровля и фасад

Крупномеры

Крупномеры

Кулинария и здоровье

Кулинария и здоровье

Кулинарные рецепты

Кулинарные рецепты

Кулинарные статьи

Кулинарные статьи

Кустарники

Кустарники

Ландшафтный дизайн и садоводство

Ландшафтный дизайн и садоводство

Логика и мотивация

Логика и мотивация

Малые архитектурные формы

Малые архитектурные формы

Мебель

Мебель

Мебель

Мебель

Мебель для ванной

Мебель для ванной

Мебель для гостиной

Мебель для гостиной

Мебель для кабинета

Мебель для кабинета

Мебель для кухни

Мебель для кухни

Мебель для прихожей

Мебель для прихожей

Мебель для спальни

Мебель для спальни

Мой город

Мой город

Молочные

Молочные

Молочные супы

Молочные супы

Мягкая мебель

Мягкая мебель

Надувная мебель

Надувная мебель

Наливки

Наливки

Напитки

Напитки

Наши питомцы

Наши питомцы

Недвижимость

Недвижимость

Необычные решения

Необычные решения

Новости

Новости

Обои

Обои

Овощные и грибные супы

Овощные и грибные супы

Ограды и дорожки

Ограды и дорожки

Озеленение

Озеленение

Окна и двери

Окна и двери

Освещение

Освещение

Основные блюда вторые блюда

Основные блюда (вторые блюда)

Отдельные элементы интерьера

Отдельные элементы интерьера

Отдых и хобби

Отдых и хобби

Отопление

Отопление

Офисная мебель

Офисная мебель

Пицца

Пицца

Полы и покрытия

Полы и покрытия

Предметы домашнего обихода

Предметы домашнего обихода

Приправы

Приправы

Приправы и соусы

Приправы и соусы

Просто интересно

Просто интересно

Психологические тесты

Психологические тесты

Работа и бизнес

Работа и бизнес

Разная мебель

Разная мебель

Разное

Разное

Разное

Разное

Ремонт и стройка

Ремонт и стройка

Садовая мебель

Садовая мебель

Садовая техника

Садовая техника

Салаты

Салаты

Салаты и закуски

Салаты и закуски

Сантехника

Сантехника

Сделай сам

Сделай сам

Семейные тесты

Семейные тесты

Сладкие супы

Сладкие супы

Служебные тесты

Служебные тесты

Соки

Соки

Соусы

Соусы

Спецтехника и оборудование

Спецтехника и оборудование

Стены и потолки

Стены и потолки

Стили

Стили

Строительные материалы

Строительные материалы

Супы первые блюда

Супы (первые блюда)

Супы разные

Супы разные

Супы рыбные и с морепродуктами

Супы рыбные и с морепродуктами

Супы с макаронами

Супы с макаронами

Супы с мясом и птицей

Супы с мясом и птицей

Теплицы и парники

Теплицы и парники

Тесты бесплатно

Тесты бесплатно

Тесты для женщин

Тесты для женщин

Тесты для мужчин

Тесты для мужчин

Техника для отдыха

Техника для отдыха

Техника и инструмент

Техника и инструмент

Технологии работы с металлом

Технологии работы с металлом

Технологии строительства

Технологии строительства

Украшение интерьера

Украшение интерьера

Уксусы

Уксусы

Уход за садом

Уход за садом

Фэн Шуй

Фэн Шуй

Холодные закуски

Холодные закуски

Холодные супы

Холодные супы

Чистка и уборка

Чистка и уборка

Чистота

Чистота

Штукатурка и малярка

Штукатурка и малярка

Электрика

Электрика

Юмористические тесты

Юмористические тесты

www.comfortclub.ru

Как заработать на аренде квартиры |

Содержание:
Как видят заработок от сдачи квартиры теоретики.
Как заработать на аренде квартиры в реальной жизни.
Для того чтобы хорошо зарабатывать в современном мире совсем не обязательно работать всю жизнь. Речь идет даже не о пенсионном возрасте, когда можно уйти на отдых и последние деньки доживать спокойно.  Вы знали, что можно заработать на аренде квартиры, при этом зарабатывать хорошо, чтобы хватало и на жизнь, и на отдых всей семьей. (См. также: Как заработать на цветах: цветочный бизнес как хобби)
Как заработать на аренде квартиры знают не все, ведь теория сильно отличается от практики. Чтобы сдавать жилую недвижимость важно научиться делать это, иначе вас обманут, одурачат или испортят сдаваемое вами жилье. Итак, давайте разберемся, что нужно иметь и делать, чтобы заработать на аренде квартиры.

Как видят заработок от сдачи квартиры теоретики.

Многие уверены в том, что сдавать жилье очень просто. Однако это не так. Для того, чтобы сдавать квартиру в аренду, ее сначала нужно приобрести. Многие всю жизнь работают, чтобы накопить на 1 квартиру, а кому-то по наследству достается 2-3 квартиры, которыми они не хотят пользоваться, как жильцы. Остается один выгодный вариант – сдавать. Так люди решают заработать на аренде квартиры и сталкиваются с трудностями.
Во-первых, сдают жилье официально и неофициально. Второй вариант незаконен и вы, чтобы получить большую выгоду, можете попасть из-за этого в сложную ситуацию. В первом же случае аренда будет выше, а на руки на сдачу квартиры вы будете получать меньше, зато никаких проблем перед налоговыми органами не возникнет.

Вторая проблема – найти клиентов. Многие хотят снимать жилье неофициально, так и дешевле получается и некоторые свои условия соблюдаются (кто-то содержит вторую «семью», кто-то скрывает доход и пр.). Так что найти тех, кто снимет именно вашу квартиру, будет сложно, особенно, если город большой. (См. также: Как предусмотреть ограбление своей квартиры)
Следующая проблема – эксплуатационная. Понятно, что пока вы будете разбираться, как заработать на аренде квартиры, у вас сменится несколько жильцов, которые не всегда очень щепетильны к чужому имуществу. У вас может от одних квартиросъемщиков появиться множество проблем, что повлечет за собой неизбежность ремонт, смены мебели, и даже обработка квартиры СЭС.

Как заработать на аренде квартиры в реальной жизни.

Теперь, когда вы немного понимаете, как сложно заработать на аренде квартиры в России, необходимо углубиться в вопрос сдачи жилья на практике.
1. Решите, для кого и как будет сдаваться квартира. Лучше и надежнее сдавать квартиру на длительный срок людям, состоящим в браке, или тем, кто приехал в город на обучение (в таком случае ваши квартиранты точно будут снимать у вас квартиру несколько лет подряд),
2. Подготовьте квартиру к сдаче. Для этого не обязательно делать евроремонт, достаточно, чтобы в квартире было чисто, прибрано и уютно. В зависимости от того хотите вы сдавать квартиру с мебелью или без нее определите, где приобрести недорого мебель, или куда вывезти ее, (См. также: Как украсить интерьер квартиры гобеленами)
3. Определите стоимость квартиры. Если вы обращаетесь к риэлторам, вам помогут определить стоимость сдачи квартиры, прибавят к сумме стоимость услуг и «вынесут приговор». Как заработать на аренде квартиры зависит как раз от этого пункта, который в свою очередь зависит от состояния самой квартиры, наличия или отсутствия мебели и удобств, этажа, района.
Как вы понимаете, заработать на аренде квартиры не так просто, но взвесив все положительные и отрицательный нюансы этого «семейного» бизнеса вы сможете решить что-то для себя. В любом случае помните, что гораздо легче заработать, если вы действуете легально и официально сдаете квартиру своим жильцам. Но кем бы ни являлись ваши квартиросъемщики, относитесь к ним, как к партнерам по бизнесу, и если они наносят вам и вашей недвижимости непоправимый вред, не стесняйтесь заявить о своих правах и потребовать компенсацию за причиненный вред.

altaiinter.org

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о