Какие документы нужны для открытия гостиницы: Как открыть гостиницу с нуля?

Содержание

Документы для открытия гостиницы — оформление полного пакета

3.7 / 5 ( 4 голоса )

Возможность открыть собственный минибизнес сегодня есть практически у каждого начинающего или уже опытного предпринимателя. Отсутствие лицензирования, а также достаточно внятные законодательные и организационные требования позволяют привлечь внимание к сфере гостиничных услуг. Здесь потенциалу начинающего бизнесмена точно будет где развернуться. Ведь вы сможете отдать предпочтение как небольшому хостелу, так и комфортабельной базе отдыха или пансионату со всеми удобствами.

Помимо необходимого каждому деловому начинанию бизнес-плана, позволяющего выйти в ноль в ближайшие месяцы, сметы на ремонт и закупку необходимого оснащения, для старта бизнеса вам точно потребуются документы для открытия гостиницы. Причем носить они будут не только организационный характер. Не менее важное значение будет иметь заключение СЭС, без которого открыть отель все равно не удастся. Потребуется и регистрация в качестве предпринимателя, и получение разрешения на строительство.

Имеет ли значение масштаб бизнеса?

Многие начинающие бизнесмены полагают, что если они не планируют открывать большой отель, то и документы можно будет собрать по упрощенной схеме. На самом деле, это не так. Пакет необходимых бумаг и для миниотеля, и для хостела, и для гостиничного комплекса будет единым. А его оформление начнется с самых простых действий: поисков помещения и регистрации бизнеса. Чаще всего гостиница открывается в статусе юридического лица. Но может быть решен этот вопрос, и если владельцем будет индивидуальный предприниматель. В любом случае, разрешительные документы придется готовить в полном объеме.

Специалисты компании «Санэпидемстанция.com» советуют:

Будьте готовы к тому, что решение организационных вопросов займет от нескольких месяцев до года. Спешка здесь ни к чему, да и пройти через «горнило» бюрократии быстро все равно не получится. Распланируйте свое время рационально. Справки, имеющие короткий или ограниченный срок действия, берите накануне сдачи пакета бумаг на проверку в «Роспотребнадзор».

Начинаем и выигрываем

Старт бизнеса — важная составляющая успеха. Если речь идет о том, чтобы обзавестись собственным отелем, варианты аренды здания рассматривать не стоит — лучше приобрести объект в собственность. Если помещение раньше было жилым (это актуально для миниотелей, которые часто открывают в бывших общежитиях и жилых домах), придется потратить некоторое время на смену статуса недвижимости. Она должна стать коммерческой. После этого можно проводить перепланировку, выполнять другие необходимые манипуляции в полном объеме.

Оформляя документы для открытия гостиницы, не стоит забывать о необходимости привести помещение в полное соответствие требованиям санитарии и эпидемиологии, пожарной безопасности. Потребуется назначить ответственных лиц, ввести в обращение ППК, отвечающий за соблюдение персоналом всех требований. При найме сотрудников для сферы гостиничного бизнеса нужно помнить об обязательном прохождении медицинских осмотров, наличии личных санитарных книжек.

Полный пакет бумаг: как получить?

Как правило, столкнувшись с большим перечнем требований в сфере гостиничного бизнеса со стороны Роспотребнадзора, будущие владельцы бизнеса стараются обеспечить себе дополнительные пространства для маневра. В этом случае следует позаботиться о том, чтобы процедура сбора и формирования пакета документов проходила максимально легко и просто. Сделать это можно, обратившись к услугам настоящих профессионалов своего дела, готовых самостоятельно провести всю необходимую работу и обеспечить успешное сотрудничество в дальнейшем.

Стоит помнить о том, что помимо подготовительной процедуры, придется обеспечить и дальнейшее поддержание нормального санитарного состояния в пространстве гостиницы. В частности, потребуется периодическая дезинфекция, дезинсекция, дератизация, а также проведение других необходимых процедур, в том числе вывоза мусора, утилизации пищевых отходов. И все они должны выполняться специалистами, имеющими соответствующие лицензии и разрешительные документы.

Какие документы нужны для СЭС?

Основной перечень бумаг, входящих в документы для открытия гостиницы, включает в себя договоры:

  • на уничтожение вредителей (грызунов), насекомых, источников биологической опасности;
  • на поддержание установленного санитарного состояния систем вентиляции, кондиционирования воздуха;
  • на вывоз и уничтожение бытовых отходов (ТБО) специализированным транспортом;
  • на вывоз и уничтожение других категорий мусора — представляющих повышенную опасность (ртутные лампы), пищевых и пр.;
  • на поддержание в чистоте спецодежды, постельного белья, полотенец и скатертей.

Помимо этого, придется разработать индивидуальную программу производственного контроля, решить вопрос с ведением специализированных журналов учета, позволяющих обеспечивать все возможности для фиксации расхода дезинфицирующих средств. Самым простым решением станет оформление комплексного договора на оказание услуг с одной компанией.

Что еще стоит учесть?

Сбор документов — это еще не все. Перед открытием бизнеса придется подтвердить, что ваша гостиница полностью соответствует всем установленным требованиям безопасности. Лабораторные исследования смывов, проверка качества воды, тотальная проверка персонала — все это имеет важное значение для успешного прохождения всех формальностей. Если же вас интересует не просто открытие небольшого мотеля или хостела, а еще и приобретение отелем международного статуса, придется пройти дополнительные согласования. Для этого необходимо обеспечить возможности для успешного получения сертификата соответствия бизнес-проектом.

После того, как необходимые документы будут оформлены по всем правилам, гостинице будет присвоен статус с определенным количеством звезд. Как правило, даже для отеля формата bed&breakfast это становится существенным стимулом для движения к успеху дает возможность привлекать иностранных гостей.

Чем поможет «Санэпидемстанция.com»?

Если вы хотите получить все необходимые услуги в комплексе, не следует тратить время впустую. Достаточно воспользоваться услугами профессионалов, и вы сможете заняться только решением наиболее насущных проблем. Компания «Санэпидемстанция.com» предлагает всем, кто только открывает собственный бизнес или уже является владельцем гостиницы, возможности для получения всех необходимых услуг в одном месте. Мы обеспечим оперативное заключение всех необходимых договоров и будем выполнять их условия на протяжении всего срока действия. Предложим возможности для успешного формирования полного пакета нужных каждому отелю бумаг, а также предоставим необходимое сопровождение, консультативную помощь на все виды оказываемых услуг, чтобы вы могли заложить свой фундамент для максимально успешного старта.

Какими бы ни были поставленные перед нашими специалистами задачи, они успешно справятся с ними и гарантируют достижение отличного результата. Если вы затрудняетесь самостоятельно решить проблему с документами, просто свяжитесь с нами и предоставьте эту работу профессионалам.

Документы для гостиницы — Подготовка документов для открытия гостиницы, отеля, хостела, ведения деятельности

Перечень документов для гостиницы, если собираете купить гостиницу, как готовый бизнес  
  1. Свидетельство ОГРН,
  2. Свидетельство ИНН,
  3. Устав (с изменениями),
  4. Решения, протоколы участников, приказы о назначении исполнительных органов,
  5. История перехода доли в уставном капитале (УК),
  6. Подтверждение оплаты УК и другие корпоративные документы,
  7. Уведомление о начале деятельности,
  8. Документы на юр.адрес,
  9. Банковские карточки, банк-клиент,
  10. Выписка из ЕГРЮЛ,
  11. Выписка из ЕГРН (здания, земельного участка),
  12. Документы на здание (в т.ч. проектная документация, поэтажные планы, экспликации, документы на ввод здания в эксплуатацию, документы на реконструкцию, тех.заключения, проекты, собственность или аренду и пр.),
  13. Документы на земельный участок (в т.ч. договор аренды, собственность, межевой план и пр.),
  14. Договора на коммунальное обслуживание, пожарную и охранную сигнализацию, вывоз ТБО и пр.
  15. Документы по классификации гостиницы,
  16. Должностные инструкции сотрудников гостиницы, положения, правила проживания в гостинице и пр.,
  17. Оформленные документы по пожарной безопасности в гостинице, документы по электробезопасности, санитарно-эпидемиологические требования,
  18. Документы ГО и ЧС,
  19. Документы по охране труда в гостинице,
  20. Стандарты персонала гостиницы и стандарты обслуживания в гостинице…

Конечно это не полный перечень документов для гостиницы при ее приобретении.

Наши специалисты помогут Вам проанализировать необходимые документы для гостиницы и провести юридический Due diligence.

Подобная процедура Due diligence – дословно переводится, как «Должная осмотрительность».

Due diligence — является формированием объективного и непредвзятого представления об объекте приобретения, инвестирования.

Мы проведем правовой due diligence компании, due diligence недвижимости, due diligence земельного участка.

Поэтому если Вы намерены взять в аренду гостиницу как бизнес и купить гостиницу как готовый бизнес обращайтесь к нам – мы поможем разобраться в документах. Мы знаем как оформить необходимые документы для гостиницы.

Документы для открытия гостиницы

Мы разобрались, какие документы нужны для гостиницы при ее покупке. Теперь поговорим, какие потребуются документы для открытия гостиницы.

Выясним,
какие нужны документы для открытия отеля.

Документы для открытия гостиницы в целом схожи с документами при покупке гостиницы, в качестве бизнеса. Разница в том, что все документы для открытия отеля придется оформлять «с нуля».

К ранее указанному перечерню документов для покупки гостиницы, можно дополнить следующие

документы для открытия гостиницы и ее функционирования:
  1. Документы для прохождения классификации гостиницы (дипломы об образовании, повышении квалификации, стажу работы, подтверждение оказания необходимых услуг),
  2. Оформление трудовых договоров с персоналом гостиницы, договоров о материальной ответственности,
  3. Документы по технике безопасности, мед.осмотры новых сотрудников,
  4. Типовые договоры заключаемые гостиницей с контрагентами для привлечения гостей, для поставщиков, подрядчиков и пр.,
  5. Локально-нормативные акты (заявления, приказы, положения гостиницы),
  6. Паспорт безопасности гостиницы,
  7. Программа производственного контроля гостиницы,
  8. Журналы для гостиниц (учета проверок, медосмотров, дезинфекции, генеральных уборок и пр.),
  9. Уголок потребителя в гостинице,
  10. Документы для заселения в гостинице, соблюдение миграционного учета в гостинице,
  11. Заключение договорных отношений с РАО и ВОИС (или аналогичных компаний в случае необходимости),
  12. Подтверждающие документы соблюдения рекомендаций Роспотребнадзора в гостиницах и пр.

Ряд пунктов может входить в перечень документов для гостиницы при покупке в качестве бизнеса. Если есть желание купить гостиницу или купить мини отель, следует подойти к документам для гостиницы крайне серьезно.

Если у Вас возник вопрос — «Как открыть гостиницу с нуля», то

Приобретайте у нас документы для открытия гостиницы, документы  для открытия хостела

Вы можете купить документы для гостиницы со скидкой 25%  — при заказе всех комплектов

Какие документы нужны для открытия гостиницы в Москве и области

Процедура открытия гостиницы требует внимательной и тщательной подготовки. Важно предварительно ознакомится с правовой базой, и определить ряд обязательных моментов. Изначально следует определить организационно-правовую форму своей компании. На этот факт влияет статус гостиницы и её масштабы.

Поскольку отели могут быть крупными и мини, владельцу бизнеса следует предварительно определиться с системой налогообложения.

Этапы открытия

Открытие коммерческого предприятия – это не просто возможность расширить свой инвестиционный портфель. Это стабилизация дохода и привлечение целевой аудитории, деловых партнеров.

Поэтому, необходимо уточнить, какие документы для хостела или гостиницы нужны. После выбора организационно-правовой формы и системы налогообложения, необходимо:

  1. Подобрать и обустроить помещение. Специалисты рекомендуют перед выбором помещения внимательно изучить рынок и проанализировать целевую аудиторию. При этом следует учитывать необходимость перепланировки и согласование реконструкции в уполномоченных органах
  2. Подбор персонала. Профессионализм работников всегда максимально повышает репутацию любого заведения. Поэтому, владельцы отелей с особой тщательностью проводят кастинги и изучают резюме кандидатов.
  3. Подготовка и составление бизнес-плана, в котором проводятся все предполагаемые позиции по финансовым затратам. При составлении плана, важно детально проанализировать будущую концепцию заведения. Концепция включает в себя место расположения, статус объекта и номерной фонд. Важно учесть сезонность и степень загрузки, разработать ценовую политику компании.

Какие документы нужны для открытия гостиницы

Сбор и подготовка разрешительной документации – один из объемных вопросов, которые требует много финансовых и временных затрат. Чтобы иметь возможность заниматься организационной деятельностью, многие владельцы бизнеса предпочитают делегировать полномочия по подготовке документов для открытия гостиницы, официальным представителем.

Такое сотрудничество позволяет:

  1. Реально сэкономить время.
  2. Профессиональные исполнители обладают информацией относительно получения актов и справок.
  3. Получить справки необходимого образца.

Для ведения деятельности необходимо своевременно получить разрешение от СЭС. К числу обязательных документов, относятся:

  • Программа контроля производства заведения.
  • Уведомление о начале коммерческой деятельности, которое обязательно направляется в Роспотребнадзор.
  • Свидетельство о государственной регистрации юридического лица.
  • Разрешение от пожарной инспекции.
  • Заключение СЭЗ.

Чтобы к ведению деятельности заведения не предъявлялись претензии, компании следует предварительно заключить договора на такие услуги:

  1. Своевременный вывоз твердых бытовых отходов.
  2. Утилизацию люминесцентных ламп, используемых в отеле.
  3. Проведение очистительных работ.
  4. Дезинфекцию и дератизацию помещений.
  5. Обслуживание вентиляционных и коммуникационных систем.
  6. Медицинский осмотр персонала. При этом, все сотрудники обязаны иметь санитарные книжки, со всеми отметками врачей.
  7. Проведение лабораторно-инструментальных исследований.

Организация ведения работы также включает обязательный внутренний учет и контроль. В учреждении необходима организация ведения документации по:

  • Журналам технического осмотра здания и сооружений.
  • Ведение учетной документации дезинфицирующих средств и производственного контроля.
  • Протоколы исследуемых материалов: заключение качества воды, работы стерилизаторов, смывов.
  • Оценка характеристики рабочих мест работников.

В компании должен вестись внутренний кадровый и бухгалтерский учет.

Как сократить время на сбор документов в Москве?

Обращение в специализированные компании позволяет собрать документы максимально быстро. Чтобы воспользоваться помощью экспертов, необходимо:

  1. Связаться с представителем исполнителя и обозначить степень задачи. Связаться с исполнителем можно в дистанционном порядке. Сотрудник компании предоставляет всю полезную информацию для клиента и ориентирует его по срокам.
  2. Подготовка документов, в соответствии с правовой формой заказчика услуг.
  3. Предоставление пакета в строго оговоренный срок.

Компания оказывает широкий спектр услуг, которые направлены на оказание профессиональной помощи владельцам коммерческих предприятий и организаций. Необходимо учитывать, что соответствие нормам СЭС – это главное правило для успешной работы предприятия. Если в гостинице планируется открытие и работа ресторана, то необходимо подготовить документы, обязательные для заведений общественного питания и получить лицензии на покупку алкогольной продукции.

Главные преимущества сотрудничества

Компания является официальным представителем рынка и имеет большой опыт работы. Постепенно расширяя спектр услуг, основной целью работы организации является профессиональная помощь.

В числе важных преимуществ сотрудничества, выделяются:

  • Большая клиентская база. Специалисты регулярно оказывают помощь в подготовке документов физическим и юридическим лицам, крупным коммерческим предприятиям.
  • Доступная стоимость. Ценовая политика исполнителя ориентирована на потребителя.
  • Юристы компании постоянно анализируют внесение изменений в законодательную базу. Поэтому, при подготовке материалов, строго соблюдаются сроки, форматы и требования.
  • Оперативность и своевременное предоставление готовых материалов.
  • Консультации и поддержка клиента. Правовая помощь при плановых и внеплановых проверках.
  • Представители компании всегда на связи с клиентами.

Безупречность любого бизнеса – это гарантия успеха и стабильности. А отсутствие претензий со стороны проверяющих органов улучшают репутацию компании и привлекают к ней интерес. Соответственно такая возможность позволяет надежно закрепиться на рынке и успешно выдерживать конкуренцию.

Мы знаем какие нужны документы для открытия магазина. Наши специалисты посчитают стоимость пакета документов по телефону 8 (800) 775-22-97 Также мы подготавливаем документы для открытия магазина.

выбор организационно правовой формы, системы налогообложения, подбор персонала и бизнес-план

Гостиничный бизнес развивается достаточно быстро ввиду его востребованности. Спрос на временное жилье в больших городах растет с каждым годом. Речь не о крупных комплексах с VIP номерами и бассейном под открытым небом, а о небольших и недорогих средней категории. Чтобы открыть гостиницу, необходимо в первую очередь определиться с ее форматом. Малые отели бывают:

Содержание

Скрыть
  1. Выбор организационно правовой формы деятельности
    1. Выбор системы налогообложения
      1. Выбор и обустройство помещения
        1. Подбор персонала
          1. Организация маркетинговой кампании
            1. Бизнес-план открытия гостиницы
              1. Документы, необходимые для открытия гостиницы
                  • квартирного типа – около 10-ти номеров;
                  • мини-гостиницы – 15-20 номеров;
                  • в отдельных зданиях – до 50 номеров.

                  Также малые отели ранжируются по уровню предоставляемых в них услуг:

                  • студенческих хостел;
                  • эконом-класса;
                  • бизнес-отель;
                  • апарт-отель.

                  Оптимальный вариант для начинающего предпринимателя – мини-отель. Актуальным, и в то же время не оформленным должным образомявляется способ организации гостиницы «квартирного» типа: скупаются несколько соседних квартир, в них делается ремонт, если необходимо – перепланировка, далее комнаты сдаются в аренду посуточно. Этот способ мы не будем рассматривать. Коммерческая деятельность без регистрации в соответствующих инстанциях – это незаконное предпринимательство, а значит риск, неприятности и ответственность в суде.

                  Выбор организационно правовой формы деятельности

                  Создание общества с ограниченной ответственностью подходит для создания полномасштабных франчайзинговых фирм. Оптимальным вариантом для открытия небольшого отеля (не больше 50 номеров) – будет оформление статуса индивидуального предпринимателя. Если открыть бизнес в данной отрасли хочет субъект уже являющийся индивидуальным предпринимателем, ему необходимо обратиться в налоговый орган для регистрации вида деятельности по ОКВЭД. Код вида деятельности гостиниц и прочих мест для временного проживания – 55.10.

                  Выбор системы налогообложения

                  Упрощенная система налогообложения – наиболее подходящий вариант для предпринимателя, занимающегося малым гостиничным бизнесом. УСН позволит сэкономить на низкой налоговой нагрузке. Система актуальна на раннем этапе; после того как доход в месяц превысит сумму в 60 т. р., придется платить по ЕНВД. В отличие от ООО, индивидуальный предприниматель может совмещать обе системы (УСН и ЕНВД) – это довольно распространено в гостиничном бизнесе.

                  Выбор и обустройство помещения

                  Самый приемлемый вариант для мини-отелей – выкуп небольших помещений и их последующая перепланировка. Отлично подходят отдельные этажи общежитий – снизятся затраты на перепланировку, потому что помещения уже имеют общие кухни, душевые, прачечные комнаты. Другими вариантами будут аренда или выкуп частного дома, коттеджа или особняка. Выкуп помещения с последующим его переводом в нежилой фонд – условие обязательное.

                  Строительство помещения отеля – идеальный способ, если планируется долгосрочный бизнес, здесь главным является выбор наиболее презентабельного места возведения здания, территориально выгодно расположенного к местам скопления людей.

                  Подбор персонала

                  Состав кадров определяется статусом предприятия. В больших отелях кроме увеличенного основного обслуживающего персонала, обязательна организация охраны, бухгалтерия, отделы: маркетинговый, бронирования мест, а также расширенный административный и проч., в зависимости от предоставляемых услуг.

                  Для мини-отеля с количеством номеров, не превышающих 20, достаточно минимального кадрового состава: управляющий, портье, горничная, технический персонал. В мини-отелях технический персонал лучше заменить подрядной организацией, оказывающей ремонтные, клининговые и дополнительные услуги.

                  Организация маркетинговой кампании

                  Малый гостиничный бизнес, если он не локализован в туристическом центре города (что требует немалых вложений), требует особенно серьезного подхода к анализу рынка. Маркетинговые кампании проводятся с целью привлечения новых клиентов и охватывают все ниши рекламных площадок. Перспективным вложением средств будет размещение рекламных баннеров вблизи вокзалов и аэропортов. В туристических городах эффективно заключать договора с турфирмами. Реклама в интернете – одна из самых популярных маркетинговых методик. Анализ рыночной ниши и составление маркетинговой компании нужно доверить квалифицированному специалисту.

                  Бизнес-план открытия гостиницы

                  В первую очередь нужно сформулировать общую концепцию предприятия. Даже если идея для бизнеса уже есть, важно отталкиваться от ситуации на рынке услуг и выбирать сегмент, имеющий спрос в регионе, где будет располагаться предприятие. Не стоит забывать о конкурентах, необходимо провести маркетинговый анализ и учесть все факторы:

                  • привлекательность рынка для инвесторов;
                  • количество аналоговых предприятий и их характеристики;
                  • цены на номера, их рос по периодам;
                  • современные тенденции развития рынка.

                  Изучение этих и других аспектов позволит успешно выбрать концепцию ведения бизнеса и дать отпор конкурентам.

                  Документы, необходимые для открытия гостиницы

                  Потребуется большой пакет документов. Регистрация в ФНС и правоустанавливающие документы – это основные документы. Если собрались строить помещение начиная с ноля – нужен договор подряда. Делаете перепланировку – идете в БТИ за разрешением. Кроме этого: лицензии на торговлю и прочие услуги; документы выданные СЭС. К данному вопросу нужно подходить крайне серьезно.

                  Гостиничный бизнес: как открыть мини-отель, с чего начать, что нужно

                  Сегодня подробно расскажем про гостиничный бизнес, а точнее как открыть мини-отель, гостиницу, мотель, хостел и сделать их успешными. Из статьи вы узнаете как правильно организовать данный бизнес, с чего начать и что нужно для этого. Как открыть гостиничный бизнес? Начинающий предприниматель принял решение открыть небольшой отель или гостиницу. С чего начать? Насколько прибыльна эта сфера бизнеса? Как подобрать оптимальный вариант типа предприятия, выбрать расположение, какие документы понадобятся для открытия, как получить лицензию на такую деятельность? Ответы на все эти и многие другие вопросы читайте в нашей статье. Содержание статьи:Какие документы нужны для открытия гостиницыНужна ли лицензия для гостиничного бизнесаГостиничный бизнес в РоссииТипы гостиниц и отелейКак открыть мини-отельВыбор места для мини-отеляОткрытие мини-отеля шаг за шагомНеобходимые мелочиПерсонал для мини-гостиницыКак открыть собственный малый отельМини-отели курортного типа в РоссииКак открыть мини-отель в КрымуКак открыть мини-отель в СочиКак открыть придорожную гостиницуСколько стоит открыть маленький мотельМини-отель в частном домеКак открыть хостелСколько стоит построить гостиницу самомуБизнес-план гостиницы, рентабельностьИнвестицииЕжемесячные затратыПрибыльОкупаемость гостиничного бизнесаПолезные советы будущим владельцам гостиничного бизнеса Какие документы нужны для открытия гостиницы Нормативные акты и согласования, необходимые для открытия малого отеля представляют собой внушительный список. Некоторые процедуры, например выведение помещения из жилого фонда, могут занять около года. Для того чтобы законно открыть свою гостиницу с нуля, вам понадобятся следующие обязательные документы: Документы, подтверждающие право собственности на объекты недвижимости; Свидетельство о регистрации юридического лица или ИП; Свидетельство о постановке на учет в Федеральную налоговую службу; Разрешение на перепланировку или строительство; Документальное подтверждение соответствия нормам безопасности, таким как санитарная, пожарная, экологическая и техническая безопасность; Договоры об оказании услуг с контрагентами: это могут быть ЧОП, бухгалтерские и юридические услуги, клининг, вывоз отходов, доставка продуктов питания, коммунальные услуги и прочие; Документы, подтверждающие регистрацию кассового аппарата в ФНС; Разрешение на рекламу. Так же в зависимости от желания предпринимателя, оформляются следующие необязательные документы: 1. Сертификат соответствия: нужен, если вы хотите официально подтвердить «звездный» статус. С требованиями, необходимыми для присвоения звезд можно ознакомиться в ФЗ №25, от 25.01.2011г.; 2. Лицензии на права осуществления торговли алкогольной продукцией, продуктами питания, на организацию предприятий общепит. Так же лицензирование необходимо для услуг парикмахера и химчистки. Нужна ли лицензия для гостиничного бизнеса Несмотря на массу необходимых документов для легального осуществления гостиничного бизнеса на территории РФ, специальное лицензирование гостевых домов, мотелей и хостелов и прочее не предусмотрено, а открывать такой бизнес может каждый желающий. Гостиничный бизнес в России Любой начинающий предприниматель, планирующий открыть частную гостиницу на территории РФ, прежде всего, должен ознакомится с насыщенностью гостиничного рынка. Неважно, какой отель вы планируете открыть: на 10, 20, 50, 100 номеров, в первую очередь необходимо изучить спрос на данный вид сервиса. Сегодня меньше всего в новых предприятиях гостиничного типа нуждаются такие города как Екатеринбург, Москва, Санкт–Петербург и Казань. По мнению экспертов, эта информация может измениться в течение ближайших 5-10 лет. Это связано с ростом городов и как следствие роста спроса на качественное размещение. Наиболее перспективными и многообещающими для данного направления считаются Иркутск, Красноярск, Новосибирск и Краснодар. Причиной тому служит высокий показатель развития деловой активности этих городов, что влечет за собой все больший наплыв командировочных постояльцев, создавая подходящие условия, чтобы открыть частный отель именно здесь. Типы гостиниц и отелей Гостиничный бизнес предполагает множество различных типов предприятий. Отличаются они такими характеристиками как расположение, количество номеров, целевая аудитория, особенности интерьера. Мы поговорим о вариантах создания такого бизнеса небольшими организациями или ИП и рассмотрим основные типы малых гостиниц: Мини-отель; Малый отель; Мини-отели курортного типа в России: Сочи, Крым; Придорожная гостиница; Мини — отель в частном доме; Хостел. Разберем подробнее каждый из этих вариантов и выделим основные отличия. Как открыть мини-отель Мини — отель отличается в первую очередь количеством номеров, которое должно составлять не более 50 мест для временного проживания. В каждом из них желательно должен быть собственный санузел. Выясним, как начать бизнес и прийти к стабильному доходу. Выбор места для мини-отеля Чтобы открыть маленький отель, первым делом нужно определиться с выбором дислокации. Бизнес будет процветать, если расположение гостиницы будет удобным для заселения и проживания. Мы рассмотрим вариант, в котором предприниматель, желая открыть мини — отель в жилом доме, выкупает квартиры для дальнейшей перепланировки их под номера. О том, как построить доходный отель самостоятельно и сколько это будет стоить, мы поговорим в отдельной главе этой статьи. При открытии гостиницы с нуля, желательно выбрать центральный район города, откуда постояльцам не составит труда добраться до любой точки с помощью общественного транспорта. Если в городе есть метро, то шаговая доступность от него сыграет вам на руку. Обратите свое внимание на расположение здания относительно аэропортов и вокзалов — этот фактор так же нередко помогает гостям принять решение при выборе подходящего места для временного проживания. Многие предприниматели отдают предпочтение квартирам коммунального типа или общежитиям, так как они почти не нуждаются в перепланировке. Следует оценить наличие и качество магазинов, кафе, ресторанов и торговых центров, находящихся поблизости. Следующий момент это само здание. Оно должно быть в хорошем состоянии, двор и подъезд аккуратные и чистые – все это позже будет работать на имидж вашей организации и помогать развивать прибыльный бизнес. Выбор этажа. Владельцы мини — гостиниц нередко выбирают первый этаж. Это удобно, учитывая, что можно сделать отдельный вход на ресепшн, разместить большой рекламный баннер. Гости без труда смогут найти вас, а местные жители будут знать о том, что здесь находится гостиница и предлагать ее в качестве варианта для проживания своим знакомым и родным, приезжающим в гости из других городов. Открытие мини-отеля шаг за шагом Как открыть отель? Разберемся, что нужно знать и какие действия предпринимать после того, как здание выбрано. Настает время выкупать квартиры или комнаты, в зависимости от типа помещения. Возьмем за основу покупку двух этажей, с суммарным метражом 300 квадратных метров. Чтобы открыть отель в жилом доме, легче всего осуществить такую покупку в новом или еще только строящемся доме, избежав процедуры расселения. Другой вопрос, что новые жилые дома редко строятся в центре города, гораздо проще дело обстоит с новостройками вблизи станций метро. В случае вступления в долевое строительство, вы сэкономите денежные средства на ремонт и перепланировку, но придется ожидать сдачу объекта строительства в эксплуатацию. Цена покупки жилплощади, чтобы в последствии открыть небольшой мини — отель, составит примерно 340 000$. Далее следуют этапы оформления документов для регистрации и перепланировки. Приобретенные помещения необходимо вывести из жилого фонда. С порядком перевода можно ознакомиться в статье 23 Жилищного кодекса РФ. С заявлением и всеми необходимыми документами нужно будет обратиться в местный орган самоуправления. Это довольно длительная и сложная процедура. Выведение может занять год и больше. В каждом индивидуальном случае выведение помещений из жилого фонда имеет разную стоимость, фиксированной цены нет. В момент подачи заявления о выведении квартир из жилого фонда, в тот же орган можно сдать проект перепланировки, и согласовать детали. Проект гостиницы должен соответствовать ГОСТам и стандартам, которые описаны подробно в п. 11.9 Постановления Правительства Москвы № 508, ред. 840, Приложение 1, а так же в ст. 288 ГК РФ. Не забудьте уведомить местное БТИ о своей деятельности. Все это понадобится при оформлении ИП или ООО. Говоря о небольшой гостинице, на 50 номеров и меньше, собственник обычно регистрирует свою деятельность как ИП. При регистрации необходимо указать коды ОКВЭД в зависимости от особенностей вашего бизнеса: 55.1 Деятельность гостиниц; 55.11 деятельность гостиниц с ресторанами; 55.12 деятельность гостиниц с ресторанами. После получения разрешения на перепланировку, выведения помещений из жилого фонда приходит черед произведения ремонтно – монтажных работ. Если ваша гостиница не предусматривает санузел в каждом номере, то количество ванных и туалетных комнат должно соответствовать нормам: 1 санузел на 10 гостей. Делая ремонт в будущей гостинице, нужно учесть требования пожарного надзора, санэпидстанции, а так же помещение должно отвечать нормам безопасности. Без документов, подтверждающих соответствие помещения указанным стандартам, деятельность отеля не будет считаться законной. Необходимо продумать и грамотно организовать системы электроснабжения, водоснабжения, вентиляции и температурного режима. Если дом новый, то замена окон не понадобится. Не забудьте про двери в номера и в саму гостиницу. Перепланировка и косметический ремонт мини — гостиницы в 20 номеров обойдется примерно в 20 000 – 30 000$. Следующий шаг – покупка мебели, техники, сантехники и всего необходимого для обслуживания номеров и будущих гостей. Минимальный набор для каждого номера предусматривает наличие кровати, тумбочки, шкафа, стула и стола. Возьмем в расчет одноместные, двухместные и трехместные номера. Помимо прочего, дополнительная мебель, оборудование и аксессуары, такие как картины, трюмо, зеркала, сейфы понадобятся для номеров класса «Люкс» и «Полулюкс». Не повредит и покупка пары моющих пылесосов, стиральных машин, сушилок для белья и техники для кухни. Не забудем про лицо нашего отеля – оборудование ресепшна. Общая стоимость затрат на оборудование составит около 15 000 — 20 000$. Необходимые мелочи Помня о том, что чистота даже самого простого и бюджетного мини — отеля является важнейшей составляющей положительной репутации, необходимо приобрести чистящие, моющие средства, средства для стирки белья, а так же соответствующие принадлежности. В эту статью расхода так же войдут полотенца, одноразовые тапки, постельное белье, одеяла, подушки, халаты и мини — упаковки шампуней, гелей для душа и кондиционеров. Не обойтись и без покупки ковриков для ванной, в прихожую, занавесок в душ (если это предусмотрено купленной сантехникой), и занавесок для окон. Посуда, подносы, мыльницы и прочие мелочи так же не должны быть обделены вашим вниманием. Затраты на всё это составят около 3000$. Персонал для мини-гостиницы После завершения подготовки помещений для временного проживания гостей, приходит время нанять обслуживающий персонал. Учитывая предоставление в нашем отеле такой услуги как завтраки, нам понадобятся: Директор — оклад 800$/мес.; Администраторы, 2 человека – оклад по 400$/мес. каждому, итого – 800 долларов в месяц; Повар – оклад 600долл. в мес.; Горничные, 4 человека – оклад по 300$/мес.; каждой, итого — 600$/мес. Не забудьте про договор с частным охранным предприятием — 175$/мес., и бухгалтерские услуги – 300$/мес. После того как все этапы подготовки завершены, вы можете наконец открыть мини — гостиницу для постояльцев. Как открыть собственный малый отель Малый отель отличается от мини-отеля в основном номерным фондом. Если он включает в себя до 50 номеров, то малый отель представляет собой гостиничное предприятие до 100 номеров. Соответственно стоимость покупки помещений, ремонтно монтажных работ, мебели и оборудования для клининга, а так же работы обслуживающего персонала возрастет пропорционально тому количеству номеров, на которое будет увеличен номерной фонд. Мини-отели курортного типа в России Большой популярностью среди Россиян и не только, пользуются отели в городах – курортах России. Гостиничный бизнес на черном море набирает обороты и неспроста: прибыльность такого предприятия не заставит себя долго ждать. Особенности такого бизнеса заключаются, прежде всего, в целевой аудитории, на которую рассчитано место для временного проживания. Если вы решили открыть мини-гостиницу на море, то необходимо будет оснастить ваш отель бассейном, баром и зоной гриль. Для отдыхающих с детьми, поводом отдать предпочтение именно вам, поможет наличие детской площадки, стульчиков, кроваток для малышей и батута. В случае, если вы делаете упор на командировочных постояльцев, то эти удобства не обязательны, но номера должны быть оснащены письменными столами и лампами для работы, а так же обязательно включать такую услугу как Вай-Фай. Как открыть мини-отель в Крыму Сегодня, с каждым годом в Крыму все больше и больше отдыхающих, особенно среди наших соотечественников. Это обусловлено отсутствием необходимости оформлять загранпаспорт и визу. В связи с этим город развивается, растет инфраструктура, строятся все новые магазины, кафе и торговые центры. Гостиничный бизнес в Крыму набирает обороты, туризм процветает, а отдых здесь считается относительно бюджетным вариантом. В прошлом году в период с января по август Крым посетило более 4 миллионов гостей. Лето здесь длится порядка 5 месяцев. Такие цифры обещают владельцам малого гостиничного бизнеса стабильный спрос, а значит скорую прибыль. Выбор места для вашего будущего бизнеса не вызовет затруднений, если вы точно знаете что хотите получить в результате и какие средства готовы вложить. Наибольшей популярностью среди гостей Крыма пользуются города Ялта, Евпатория и Феодосия. Там располагаются самые ухоженные, в том числе песчаные пляжи, лучше развита инфраструктура и сервис. Цены на все здесь ощутимо выше, в том числе и на гостиничные номера. Конкуренция в этих городах высокая, отели представлены в самых различных вариантах, цены на недвижимость так же на порядок выше чем, например, в Севастополе и Симферополе. Так, к примеру, в Ялте, участок размером 15 соток с видом на море, обойдется в среднем в 265 000$ — 270 000$. Строительство небольшой гостиницы, общей площадью 170кв.м будет стоить в районе 52 000$. Аналогичный участок в Севастополе, так же у моря, стоит 88 000$ – 93 000$. Строительство небольшого отеля в пределах тех же 170кв.м. — 52 000$. Симферополь не рекомендуется рассматривать в качестве варианта для создания курортного отеля, поскольку этот город не имеет доступа к морю, однако он хорошо подходит для тех, кто прилетел в Крым по работе. Стоимость недвижимости здесь примерно такая же, как в Севастополе. Если говорить о покупке готового помещения для перестройки под мини — отель, то цены так же отличаться в 2-3 раза. Так же есть варианты готовых гостиниц. К примеру, гостиница площадью 230кв.м. на берегу моря в Ялте, с мебелью и всем необходимым, стоит 450 000$. Небольшой отель в Севастополе, площадью 200 кв.м. с бассейном, мебелью и всем необходимым, может обойтись в 160 000$. Стоит отметить, что на рынке недвижимости немало предложений о продаже недостроенных отелей с готовой планировкой и заложенным фундаментом. Если вы решили остановить свой выбор на небольшом городе Крыма, пользующемся меньшей популярностью у туристов, обратите внимание на близлежащие пляжи. Нередко пляжи в таких городах не облагорожены и не подходят для полноценного отдыха. Это обстоятельство может оставить негативное впечатление и сказаться на репутации отеля в дальнейшем. Как открыть мини-отель в Сочи Для отдыха в России, город — курорт на черноморском побережье Краснодарского края не менее популярен, чем Крым, но следует помнить: пляжи тут преимущественно галечные, а сезон, подходящий для отдыха, длится менее трех месяцев. Все эти обстоятельства только продлевают срок окупаемости небольшой гостиницы в данном городе — курорте. Готовая гостиница в Сочи, метражом 180кв.м. будет стоить в районе 250 000$, в зависимости от состояния отеля и его расположения относительно моря. Земельный участок под строительство, площадью. 15кв.м., недалеко от моря, обойдется примерно в 100 000$. Выбирая район в курортной зоне – центральный или окраина, помните о том, что туристы чаще выбирают центр с видом на море, а те, кто приехал в город по работе, в целях экономии, предпочитают номера на окраине города. Как открыть придорожную гостиницу Придорожная гостиница, она же мотель (motor hotel), рассчитана на дальнобойщиков и туристов, путешествующих «дикарями», то есть самостоятельно на машине, без путевки. Спрос на мотели представляет собой внушительные объемы, конкуренция в этой сфере бизнеса крайне мала, а в некоторых регионах России и вовсе отсутствует. При правильном выборе места, прибыльность такого предприятия станет гарантированной. Выбор места сводится к анализу загруженности и протяженности тех трасс России, которые объединяют между собой крупные города. Для открытия мотеля, расстояние между крупными населенными пунктами должно составлять не мене 4 000 — 5 000 км. Путь дальнобойщика в таком случае будет составлять порядка 3 суток, а это значит, что без ночлега ему не обойтись. Расположенный на трассе мотель, окажется отличным вариантом, чтобы плотно поужинать и как следует выспаться. Если стоимость ночи в таком мотеле будет приемлемой, а номера чистыми – ваше предприятие будет пользоваться завидной популярностью. При строительстве придорожной гостиницы, особое внимание нужно уделить автостоянке. Если парковка будет огражденная и с наличием поста охраны, то это привлечет к вам еще больше клиентов. Отдельный вход в номер, окна на парковку для комфорта постояльцев и возможность быстро перекусить – вот секрет успешного мотеля. В номерах должен быть минимум всего самого необходимого, это отвечает запросам гостей и делает временное проживание более доступным. Сколько стоит открыть маленький мотель Тут 2 варианта: покупка уже готового объекта, либо строительство с нуля. В зависимости от региона, покупка небольшой гостиницы обойдется в сумму от 30 000$ до 53 000$. Строительство же нового мотеля (300 кв. метров) стоит дороже – примерно 60 000 -80 000$. Плюс на ремонт, покупку мебели, сантехники и всего необходимого понадобится в среднем 16 000$. Говоря о прибыли, то такой отель с номерным фондом в 20-25 комнат будет приносить до 9 000$ в месяц. Мини-отель в частном доме Обычно, такие отели располагают 6 — 8 номерами, хозяева дома живут в отдельной собственной комнате или в небольшом доме на территории участка. Как правило, такие отели обходятся без привлечения дополнительного персонала и владельцы бизнеса самостоятельно производят уборку, готовят завтраки и стирают белье. Такой вариант пользуется огромной популярностью среди бюджетного туриста в городах – курортах России, поскольку, как правило, располагаются недалеко от моря, а номера привлекают очень низкими ценами. Гостевые дома отличаются уютом, домашней едой и отсутствием большого количества постояльцев. Если номера хорошо оборудованы, а хозяевами предоставляется все необходимое для проживания, то такой отель приносит своим владельцам хороший доход. Минус такого предприятия заключается в сезонности. Города – курорты в России не могут похвастаться купальным сезоном круглый год, а это значит, что гости в частном мини — отеле будут появляться только несколько теплых месяцев в году. Как открыть хостел Что следует учесть, прежде чем начинать такой бизнес как собственный хостел. У хостела несколько иная целевая аудитория. Хостел представляет собой несколько больших комнат с кроватями, как правило, двухъярусными. Общий санузел, кухня и отсутствие личного пространства делает койко-место в хостеле дешевым, а значит привлекательным для студентов и тех, кому экономия на проживании предпочтительней дополнительных удобств. Открытие такого гостиничного предприятия отличается от открытия мини – гостиницы уже на стадии выбора помещения для хостела. Будущий владелец бизнеса ищет помещения с большей площадью, не преследует цели оборудовать санузлы в каждом номере. Нередко для этих целей рассматривают варианты нежилых помещений. Говоря о санузлах, то в хостелах их должно быть не менее 1 туалета и 1 душевой на 15 человек. Если гостей много, то желательно разделить санузлы на женский и мужской. При создании проекта планировки хостела, отдельное помещение выделяют под спальную комнату, согласно стандартам, минимум 4 метра на одну одноярусную или двухъярусную кровать. Одно помещение под кухню, и одно помещение с телевизором, книгами и диванами. Комнату отдыха и кухню нередко объединяют в одну, в целях экономии места и бюджета. В целом отличие хостела от открытия мини — отеля, помимо планировки, отличается значительно меньшими расходами на мебель и технику, но и стоимость одного койко-места в 2-3 раза дешевле, по сравнению с номером в полноценной гостинице. Сколько стоит построить гостиницу самому Ответ на вопрос, сколько стоит открыть гостиницу или мини – отель, зависит от следующих факторов: Расположение. В городе или за городом? В курортной зоне или это бизнес в столице? В развитом мегаполисе или в небольшом, но развивающемся городе? Все это существенно влияет на стоимость земли и строительства объекта; Номерной фонд; Тип гостиничного предприятия: Отель, хостел, мотель, мини — гостиница, гостевой дом и т.п. Уровень звездности будущего объекта; Наличие или отсутствие на территории гостиницы бара, бассейна, тренажерного зала, лифта, СПА и прочих элементов комфорта. Отвечая на вопрос, сколько потребуется вложить денег, чтобы открыть небольшую гостиницу, возьмем за основу строительство гостиничного предприятия на 12 номеров, общей площадью 300кв.м., без последующего присвоения звезд, которое будет располагаться, к примеру, в Новосибирске. Стоимость строительства гостиницы под ключ будет представлять собой следующие цифры: Покупка участка в Октябрьском районе Новосибирска, ближе к центральному району, 9 соток – 70 000$; Проектирование и согласование проекта объекта строительства с органами местного самоуправления – 4 000$; Покупка строительного материала – 20 500$; Строительно-монтажные работы, прокладка коммуникаций + отделка – 20 000$; Итого, чтобы построить свой маленький отель нужно 115 000$. Это стоимость с учётом того, что используем материалы среднего ценового сегмента (+ квалифицированных рабочих). Если использовать самые недорогие материалы, то можно построить малый отель под ключ за 55 000 долларов. Бизнес-план гостиницы, рентабельность Подсчитаем, сколько потребуется вложить и итоговую доходность гостиницы. Для примера возьмем цифры из предыдущей главы о стоимости постройки мини — отеля в Новосибирске и произведем расчеты: сколько стоит открыть гостиницу или мини — отель. Для подсчета налогов, возьмем систему УСН доходы минус расходы для ИП. Инвестиции Готовое здание гостиницы – 115 000$; Покупка необходимой мебели, текстиля, сантехники и оборудования – 90 000$; Оформление участка, ограждение, парковка, светодиодная вывеска – 8 700$; Реклама – 800$. Итого, открыть свое дело будет стоить: 220 000 долларов. Ежемесячные затраты Заработная плата сотрудникам + услуги аутсорсинга – 3500$; Покупка расходных материалов – 200$; Коммунальные услуги – 300$. Итого: 4000$/мес. Прибыль Расчет прибыли будем делать исходя из постоянной заселенности номерного фонда в 80%. Стоимость проживания в среднем составляет 30$/сутки. Итого общая прибыль составит 9 000$/мес., а чистая 5000 долларов. Окупаемость гостиничного бизнеса Согласно подсчетам, без учета уплаты налога на прибыль, данный бизнес окупит себя через 2,5 года. Чистая прибыль гостиницы составит 5000$/мес. Налог на прибыль за этот период составит порядка 29 500$, что продлит срок окупаемости еще на 5 месяцев. Так же, в течение этого срока, временами будет требоваться ремонт и замена элементов мебели и оборудования, что повлечет необходимость вкладывать в бизнес все новые средства. Подводя итоги, можно сделать вывод, что успешный бизнес в сфере гостиничного сервиса окупится в среднем за 2-3 года. Полезные советы будущим владельцам гостиничного бизнеса Гостиничный бизнес имеет множество подводных камней и тонкостей. Вот что советуют опытные владельцы отелей России: В погоне за сокращением срока окупаемости, не завышайте цены на проживание в номерах. Лучше полная загруженность с небольшой стоимостью номеров, чем заселенность трети номерного фонда по высокой цене; Работайте над веб-сайтом гостиницы. Он должен быть удобным, содержать фотографии, калькулятор услуг, и всю необходимую информацию; Настраивайте персонал на доброжелательность и премируйте отличившихся сотрудников. От персонала во многом зависит имидж гостиницы и, конечно же, ваша прибыль; Осуществляйте мониторинг социальных сетей, заведите в них сообщества своей гостиницы. Это поможет уже бывавшим у вас постояльцам поделиться мнением о гостинице с вашими будущими гостями, что повлечет приток клиентов; Гибкость и прогнозы. Отлично, если вы сможете приспособиться к непредвиденным обстоятельствам. Готовность к кризису, резкой смене погодных условий, а так же сезонные скидки и акции послужат отличным подспорьем в привлечении гостей; Планирование. Обязательно планируйте свои прибыли и убытки, ставьте задачи и цели для вашего предприятия, обращайтесь за советом в малознакомых областях к специалистам. Следование этим правилам позволит оптимизировать расходы и значительно увеличить доходы. Гостиничный бизнес требует немалых вложений, а срок его окупаемости составит минимум 3 года. Несмотря на это, собственный отель станет выгодной инвестицией, поскольку обеспечит вам стабильный доход на долгие и долгие годы.


                  Источник

                  Навигация по записям

                  Как открыть мини-отель: документы и запреты

                  Рассмотрите идею покупки готового бизнеса

                  Город Санкт-Петербург

                  Прибыль По запросу

                  Окупаемость По запросу

                  Город Санкт-Петербург

                  Прибыль По запросу

                  Окупаемость По запросу

                  Город Москва

                  Прибыль 350 000 ₽ / мес.

                  Окупаемость 13 мес.

                  Город Санкт-Петербург

                  Прибыль 1 416 000 ₽ / мес.

                  Окупаемость 114 мес.

                  Город Санкт-Петербург

                  Прибыль 210 000 ₽ / мес.

                  Окупаемость 123 мес.

                  Город Москва

                  Прибыль 200 000 ₽ / мес.

                  Окупаемость 6 мес.

                  Город Санкт-Петербург

                  Прибыль 267 000 ₽ / мес.

                  Окупаемость 73 мес.

                  Город Санкт-Петербург

                  Прибыль По запросу

                  Окупаемость По запросу

                  Город Санкт-Петербург

                  Прибыль 396 100 ₽ / мес.

                  Окупаемость 379 мес.

                  Город Санкт-Петербург

                  Прибыль 250 000 ₽ / мес.

                  Окупаемость 462 мес.

                  Сейчас, в связи с законом об обязательной классификации, когда неизбежно закроется часть мини-отелей, создание или покупка бизнеса в гостиничной сфере — удачное время. При должном отношении к рекламе и создании хорошей репутации период Чемпионата мира по футболу 2018 года позволит неплохо окупить вложения.

                  Среди всего гостиничного бизнеса формат мини-отеля наиболее оптимален как для предпринимателей, так и для гостей города. Средняя их окупаемость занимает 6-8 лет при грамотном ведении дел.

                  Мини-отель как бизнес: в чем их особая прелесть и что нужно учесть при открытии, мы рассмотрим в нашей статье.

                  Мини-отель — это

                  Из названия понятно, что это отель небольшого размера. Технически мини-отелем считается средство размещения с фондом до пятидесяти номеров. Номера мини-отелей в большинстве случаев рассчитаны на одного-двух человек с возможностью дополнительного места. Санузлы могут располагаться как в каждом номере, так и в коридоре в расчете на несколько комнат. Наибольшим спросом пользуются трехзвездочные мини-гостиницы, рассчитанные на средний класс.

                  “В жизни” мини-отели, как правило, состоят из пяти-десяти номеров. Для максимального расширения целевой аудитории предприниматели предлагают как номера-люкс, так и эконом класса. Во многих мини-отелях организовано питание, гостям предложен завтрак, входящий в стоимость проживания.

                  Обобщая, мини-отель — промежуточное звено между гостиницей и хостелом. Здесь предложен высокий сервис обслуживания и качественные номера, при этом, формат “мини” — гарант тишины и даже некоего уюта.

                  Мини-отель в условиях Москвы может стать прибыльным делом, позже перерастущем в собственную сеть. Ниже мы рассмотрим, как открыть мини-отель: помещение, бумаги, законы и запреты — весь тернистый путь по направлению к прибыли.

                  Как организовать мини-отель: расположение и выбор помещения

                  На популярность мини-отеля влияет его расположение: близость к центру города, станциям метро и оживленным дорогам. Расположение подскажет также целевая аудитория. В основном формат тихих средних по стоимости мини-отелей подходит для путешествующих семейных пар, абитуриентов с родителями и командированных работников. Соответственно, имеет смысл располагать мини-отели в исторической части города, недалеко от крупных учебных заведений, бизнес-центров и производств.

                  Первый вариант, от которого мы сразу откажемся — покупка земли и строительство отдельно стоящего здания. Почему нет? Во-первых, поиск необходимой пустой площади в Москве — дело затяжное. Во-вторых, оформление собственности на землю, план будущего здания, проведение коммуникаций и их оформление — путь наибольшего сопротивления.

                  Оптимальным вариантом для мини-отеля станет аренда или покупка нескольких квартир, коммунальной квартиры или части бывшего общежития, расположенных на первом этаже здания. Важное условие — обязательный перевод недвижимости в нежилой фонд и обеспечение будущего мини-отеля отдельным входом. Общежитие и коммунальная квартира благодаря изначальному проектированию потребуют меньших затрат на перепланировку. Все проектные изменения должны быть согласованы с БТИ.

                  Поиск помещения сейчас осложняется всерьез рассматриваемым законопроектом на запрет мини-отелей в жилых домах. Поэтому советуем с ним внимательно ознакомиться, чтобы в случае вступления его в силу не пришлось переносить или закрывать бизнес.

                  Классификация и регистрация мини-отеля по закону

                  Вариант создания “серого” бизнеса в свете новых законов о классификации гостиниц и иных средств размещения просим считать недействительным. Поэтому придется идти путем регистрации легального бизнеса. Итак, какие документы нужны для открытия мини-отеля?

                  Поэтапная регистрация мини-отеля выглядит так:

                  • Регистрация ИП и постановка на налоговый учет. Для данного бизнеса подойдет упрощенная система налогообложения.
                  • В налоговой инспекции регистрируется контрольно-кассовый аппарат.
                  • Предоставляются документы на собственность, находящуюся в нежилом фонде или договор аренды.
                  • Затем прохождение проверок санитарной, пожарной, технической безопасности. Итог проверок — разрешение Роспотребнадзора на размещение мини-отеля в данном помещении.
                  • Заключение договоров с организациями, работающими на аутсорсе (вывоз мусора, техническое обслуживание, инкассация, услуги прачечной).
                  • Если планируется реализация алкогольной продукции, что станет неплохим источником дополнительного дохода, необходимо получение соответствующей лицензии.

                  Вишенка на троте — прохождение обязательной классификации и занесение мини-отеля в реестр Министерства культуры.

                  Цена вопроса

                  Наиболее востребованы, как мы уже говорили, трехзвездочные мини-гостиницы. Однако, даже в случае мини-отеля класса люкс,стоит помнить о высокой конкуренции на рынке. Тем более среди подобных заведений, расположенных в центре Москвы. Поэтому при формировании цен на услуги стоит ознакомиться с прейскурантом цен у конкурентов.

                  Оптимальный баланс для нового бизнеса без клиентской базы — сниженные цены при высоком уровне сервиса. Если предприниматель решил купить мини-отель в Москве, тогда есть возможность, благодаря узнаваемому названию и наработанной клиентской базе, увеличивать стоимость проживания.

                  Также при открытии мини-отеля необходимо учитывать такой фактор как сезонность бизнеса. Высокий сезон длится с мая по октябрь, низкий — с ноября по апрель. Для привлечения туристов в низкий сезон имеет смысл разработать систему скидок и бонусов.

                  Организация дополнительных источников дохода — немаловажная часть планирования бизнеса. Возможных вариантов — практически неограниченное количество. Некоторые из них: открытие бара при мини-отеле, организация экскурсий, сотрудничество со службами такси и доставки еды.

                  Организация питания и подбор персонала

                  Формат отеля предполагает питание,включенное в стоимость проживания, мини-отели достаточно вольно обращаются с этим пунктом. В основном гостям предложены завтраки, как сообщают сами предприниматели, организация обедов и ужинов себя не окупает. Зачастую завтрак заказывается в близлежащем ресторане, либо составляется из продуктов, не требующих сложного приготовления. Содержание полноценной кухни и повара неоправданно.

                  Для эффективной работы мини-отеля достаточно нескольких администраторов и горничных. Мини-отель предполагает высокий уровень сервиса, за что, в первую очередь, отвечает персонал. Это надо учитывать при найме сотрудников и организации их работы.

                  Таджикистану нужны дешёвые хостелы, а не пятизвездочные отели

                  В Душанбе действует 34 гостиницы разного класса, масштаба и вместительности. Из них 4 – пятизвёздочных, 6 — четырёхзвёздочных, 7 – трёх и 17 — обычных (без классификации) гостиниц. В совокупности они располагают 1711 номерами.

                  Ожидается, что в ближайшие два года список статусных отелей пополнится ещё десятью новыми, подавляющее большинство которых будут пятизвёздочными. Строительство восьми из них уже запустили. После сдачи этих объектов в эксплуатацию, количество гостиничных номеров в столице увеличится почти на треть.

                  19:23 10 октября, 2019

                  Необходимость возведения новых гостиничных комплексов власти обосновывают развитием туристической сферы.

                  Президент Эмомали Рахмон объявил 2018 год, а позже 2019-2021 годы — «Годами развития туризма, села и народных ремёсел» и поручил создать современную туристическую инфраструктуру. Правительство дало льготы на строительство туробъектов, в частности, гостиниц. 

                  Так, например, импорт оборудования, техники и строительных материалов при возведении таких объектов освобожден от уплаты НДС и таможенных пошлин.

                   

                  Отелей уже достаточно

                  Между тем, специалисты, работающие в гостиничном бизнесе, утверждают, что для удовлетворения потребностей гостей столицы существующих гостиниц, более чем достаточно.

                  Сотрудник одной из них — Джахонгир Асроров говорит, что годовая загрузка гостиниц всех категорий сегодня составляет не более 60%.

                  «Сам по себе этот показатель, свидетельствует об отсутствии дефицита гостиничных апартаментов в городе», — отметил специалист.

                  19:33 7 января, 2019

                  Правда, подчеркнул он, иногда бывают «часы пик». Это дни, когда в столице проводятся региональные и международные мероприятия.

                  «В такие дни гостиницы заполняются, но в остальное время загрузка, в лучшем случае, составляет только до половины», — пояснил Асроров.

                  По его словам, необходимость возведения пятизвездочных отелей, скорее, носит имиджевый характер.

                  «Хотя, — добавил он, — с размещением VIP-клиентов вполне успешно справляются и существующие уже в городе отели подобной классификации».

                   

                  Нужны хостелы

                  Статданные говорят о том, что в Душанбе гораздо больше не хватает гостиничных объектов нижнего ценового сегмента, то есть хостелов и мотелей.

                  Такой будет гостиница WYNDHAM Dushanbe


                  В столице действуют всего 8 хостелов и 2 мотеля с 66 номерами. Данные объекты уступают по своей численности гостиницам в 3-4 раза, а по количеству имеющихся номеров – почти в 26 раз.

                  Экономист Раджаб Саидов считает, что отели высокого уровня, при той ценовой политике, что действует у нас в гостиничном бизнесе, могут заполняться только корпоративными клиентами и командировочными.

                  «Средняя стоимость номера за сутки в столичных гостиницах составляет более $100. Привлечь простых туристов за такие цены в город, при практически полном отсутствии исторического и культурного наследия, является сложной, я бы сказал, невыполнимой задачей», — говорит он.

                  Кроме того, отметил экономист, надо понимать, что возводимые элитные отели в лучшем случае окупятся за 10-15 лет.

                  «А так как строятся они, в основном, за счет заемных средств, будет практически невозможно вернуть вовремя долг при существующих у нас кредитных ставках. И это может привести к цепочке других проблем, в том числе, в банковской системе», — подчеркнул он.

                  Эксперт уверен, что дорогих статусных гостиниц в городе достаточно, теперь нужно строить дешёвые хостелы, чтобы удовлетворить потребности в недорогом размещении.

                   

                  Как быть?

                  Гостиничные комплексы в Душанбе, в основном, строятся частным сектором, и заставлять их пересмотреть свои приоритеты в пользу хостелов, естественно, невозможно. Предприниматель выбирает тот бизнес, который ему кажется более прибыльным.

                  Другое дело, когда правительство направляет бизнес в нужном направлении, через предоставление более привлекательных условий.

                  16:10 22 сентября, 2019

                  Так, к примеру, правительство Узбекистана ещё в прошлом году приняло постановление, нацеленное на начало активного строительства малых гостиниц и хостелов по типовым проектам, вместимостью 8-50 номеров.

                  Согласно запущенной на основе этого документа масштабной программе, в соседней республике, в общей сложности, запланировано построить 345 таких хостелов в 41 городе и районе.

                  Для достижения этой цели правительство Узбекистана в течение почти двух лет готовило законодательную базу, которая позволяет развивать достаточно новое для страны направление в гостиничном бизнесе.

                  Все объекты строятся при содействии Госкомитета по развитию туризма Узбекистана. Типовые проекты малых гостиниц и хостелов будут предоставляться инвесторам – предпринимателям бесплатно. Более того, узбекское туристическое ведомство в поддержку предпринимателей, открывших новые хостелы, реализует план маркетинговых действий по обеспечению их загруженности. План, в частности, предусматривает внедрение эффективных систем бронирования, продвижение оказываемых услуг и обучение персонала. Организовываются пресс-туры для туристов для популяризации городов и районов, в которых строятся малые гостиницы и хостелы.

                  В Турции в период туристического бума в конце 90-х и в начале 2000-х годов, когда встала проблема нехватки мест, было решено строить малые гостиницы и хостелы. Сегодня там функционируют более 2-х тысяч подобных гостиничных объектов с номерным фондом 30-50 мест.

                  В целом, сегодня в странах с высоким уровнем развития туризма доля малых гостиниц и хостелов занимает значительную часть сегмента номерного фонда, например, в Западной Европе – 60%, Малайзии – 70%, Новой Зеландии – 80%.

                   

                  Три преимущества хостела перед отелем

                  Ценовая политика заведений. Хостел в разы бюджетнее любого отеля, так как его целевой аудиторией являются студенты, люди, которые много путешествуют и те, кто не требует особых условий пребывания. Особенно сильно этот момент привлекает молодежь, которая далеко не всегда располагает финансами для остановки в хороших гостиницах, тем более, что и сами путешествия отнимают достаточно денег.

                  Возможность постоянных новых знакомств. Причём познакомиться можно не только с жителями этого же государства, но и иностранцами, которые немало смогут рассказать о своей стране и культуре. Это становится одним из пунктов, которые преследуют искатели приключений, авантюристы и просто душевные люди.

                  Близость хостелов к самым интересным точкам города, историческому центру, бизнес-кварталам и так далее. Если вы считаете, что хостелы хотят сэкономить на всём, на чём только можно, и поэтому в роли локации выбирают окраину, то глубоко ошибаетесь. Самые популярные варианты размещения находятся именно в сердце города.

                  Осенью нас модно читать в TelegramFacebookInstagram, Viber, Яндекс.Дзен и OK.

                  Все, что вам нужно знать о том, как открыть отель

                  Давно мечтали стать отельером? Если да, то вы на правильной странице.

                  Есть несколько факторов, которые необходимо учитывать, прежде чем ваша мечта об открытии отеля станет реальностью. С помощью 8 простых шагов мы здесь, чтобы помочь вам на этом пути.

                  В приведенном ниже руководстве мы рассмотрим самые насущные вопросы, связанные с открытием отеля, в том числе о том, как провести исследование рынка, придумать концепцию, обеспечить финансирование и создать звездный бизнес-план, чтобы обеспечить успех вашего отеля.Готово, установлено, вперед…

                  Создайте свой бизнес-план отеля онлайн!

                  Думаете, ваш отель может быть прибыльным? Узнайте, как с бизнес-планом!

                  1. Исследование рынка гостиничного хозяйства

                  Самым первым шагом в любом деловом предприятии является проверка коммерческой целесообразности открытия отеля в предполагаемом месте.

                  В нашем руководстве о том, как проводить исследования рынка для отеля, вы найдете полезные советы по сопоставлению данных по наиболее важным аспектам исследования рынка, включая актуальные тенденции гостиничной индустрии, вашу конкуренцию и привычки ваших целевых клиентов.

                  Гостиничный рынок Великобритании

                  Великобритания занимает 10-е место в мире по посещаемости за рубежом: в 2018 году было проведено более 266 миллионов ночевок за границей.

                  Больше всего туристов привлекают Эдинбург, Лондон, Брайтон, Йорк и Бирмингем. Оборот гостиничной индустрии в 2018 году составил около 20,7 млрд фунтов стерлингов.

                  Несмотря на то, что отрасль находится в приличном состоянии, в ней происходят серьезные изменения, на которые должны обратить внимание начинающие владельцы отелей.К ним относятся введение:

                  • Альтернативное размещение (через онлайн-платформы, такие как Airbnb) становится все более популярным и создает сильную конкуренцию отелям.
                  • Веб-сайты онлайн-бронирования , такие как Booking.com или Expedia, также серьезно активизировали свою игру. Это и хорошая, и плохая новость для отельеров, которые могут использовать эти платформы для повышения заполняемости, но за счет дополнительных комиссий.

                  Гостиничный рынок делится на два сектора:

                  Независимые отели:

                  Они составляют 51% рынка.В 2019 году их заполняемость составила 70%.

                  Гостиничные сети:

                  Сети отелей составляют 45% всей индустрии, но их вместимость в три раза больше, чем у независимых отелей. Гостиничные сети также имеют более эффективную заполняемость (76% в 2019 г.), поскольку они, как правило, привлекают больше бизнес-клиентов.

                  Гостиницы могут быть классифицированы по количеству звезд от 1 до 5. Во многих европейских странах отели проверяются официальными органами по туризму, которые присваивают им звездный рейтинг на основе качества предлагаемых услуг и удобств.

                  В 2019 году в США заполняемость отелей достигла самого высокого уровня за 25 лет. Достигнув общего дохода в 206 миллиардов долларов в 2019 году, индустрия отелей и мотелей США вместе взятых превзошла экономику в целом за последние 5 лет, что делает ее областью, представляющей большой интерес для предпринимателей.

                  Будущие тенденции на гостиничном рынке

                  Новые концепции меняют гостиничный рынок, в том числе увеличение числа недорогих отелей, ориентированных на образ жизни.

                  Ориентируясь на растущее число путешественников поколения Z, эти отели сочетают в себе веселые аспекты общежития (в том числе оживленные места общего пользования, посещение пабов и ночные игры) с классическими гостиничными услугами.Это элементы, которые необходимо учитывать при поиске открытия отеля.

                  Следующим шагом является ознакомление с правилами и положениями, касающимися открытия отеля. Ниже мы подробно рассмотрим отдельные положения, регулирующие открытие отеля в Великобритании и США соответственно.

                  Некоторые аспекты гостиничного законодательства Великобритании

                  Прежде чем открывать отель в Великобритании, нужно учитывать целый ряд правил. Основными областями являются здоровье и безопасность, правила приготовления пищи и трудовое право.

                  Здоровье и безопасность

                  В Великобритании предприятиям, работающим в физических помещениях, потребуется так называемый Сертификат о занятости (CO). CO является доказательством того, что ваш магазин соответствует государственным нормам и законам о зонировании (особенно в отношении пожарной безопасности), предъявляемым к операторам отелей.

                  Подробнее об этих стандартах можно узнать на веб-сайте HSE.

                  Если помещение не соответствует текущим стандартам, вам придется спланировать объем строительных работ, необходимых для обеспечения этого (и учесть это в вашем финансовом прогнозе), прежде чем открывать отель.

                  Создайте свой бизнес-план отеля онлайн!

                  Думаете, ваш отель может быть прибыльным? Узнайте, как с бизнес-планом!

                  Приготовление пищи

                  Когда речь идет о гигиене пищевых продуктов, необходимо соблюдать несколько нормативных требований. В Великобритании, прежде чем открыть свой отель, вам необходимо зарегистрировать помещение в службе гигиены окружающей среды вашего местного органа власти не менее чем за 28 дней до начала торговли.

                  Важно отметить, что этот процесс не стоит никаких денег.Это просто включает в себя разрешение местному чиновнику посетить ваши помещения, чтобы проверить пространство, которое вы будете использовать для приготовления пищи, и убедиться, что оно безопасно и гигиенично. Чтобы зарегистрироваться для посещения от вашего местного органа власти, нажмите здесь.

                  Вы также должны будете соблюдать все правила, установленные Агентством по пищевым стандартам — правительственным органом, предоставляющим рекомендации по гигиеническим стандартам, отбору проб, маркировке и отслеживанию для заведений, где подают продукты питания.

                  Порция алкоголя

                  Наконец, вам нужно подать заявление на получение лицензии на помещение, если вы хотите продавать алкоголь.Это также позволит вам слушать живую и записанную музыку, а также подавать горячие блюда и напитки после 23:00. Для получения дополнительной информации о том, как получить вышеуказанные лицензии, вы можете посетить поисковик лицензий Gov.uk.

                  Правила и нормы открытия отеля в США

                  Планируете открыть отель в США? Тогда вам придется зарегистрироваться на…

                  Бизнес-лицензия

                  Практически каждая компания с потоком доходов должна иметь какую-либо лицензию на ведение бизнеса, чтобы она могла работать на законных основаниях.

                  Посетите веб-сайт SBA для получения дополнительной информации о том, как получить лицензию на ведение бизнеса в отеле.

                  Лицензия на услуги общественного питания и разрешение на работу в сфере общественного питания

                  Вы можете получить заявление на получение лицензии на услуги общественного питания в местном отделе здравоохранения. Чтобы прочитать требования к заявке для вашего штата, посетите веб-сайт FDA.

                  В то время как правила, касающиеся разрешений на работу с пищевыми продуктами, меняются в разных штатах, вам, скорее всего, потребуется пройти курс обучения на работу с пищевыми продуктами, чтобы получить разрешение.

                  Чтобы узнать больше, посетите веб-сайт ServSafe.

                  Лицензия на алкоголь

                  В каждом штате есть собственный Совет по алкогольным напиткам, который регулирует продажу алкоголя.

                  Чтобы ознакомиться с правилами вашего штата, обратитесь к национальному каталогу советов ABC здесь.

                  Создайте свой бизнес-план отеля онлайн!

                  Думаете, ваш отель может быть прибыльным? Узнайте, как с бизнес-планом!

                  2. Выбор концепции перед открытием отеля

                  После того, как ваше исследование рынка завершено, пришло время подумать о том, какой отель вы хотите открыть.

                  Некоторые из самых популярных типов отелей включают в себя:

                  Сеть отелей

                  Сетевой отель — это отель в группе отелей, принадлежащих одной и той же компании. Каждый отель в сети стремится следовать одним и тем же стандартам, когда речь идет о брендинге и программах лояльности клиентов.

                  Варьируясь от недорогих номеров без излишеств, предлагаемых Holiday Inn, до исключительных впечатлений, предлагаемых отелями Ritz-Carlton сети Marriott, сетевые отели могут быть как простыми, так и роскошными.

                  Курорты

                  Очень популярный вариант для предпринимателей, желающих открыть отель. Курорты представляют собой тип отелей, которые предлагают широкий спектр услуг на территории, включая рестораны, бары, бассейны, спа, места для отдыха, такие как теннисные или баскетбольные площадки, игровые площадки для детские и развлекательные зоны.

                  Курортные отели

                  предназначены для путешественников, которые хотят получить от отпуска все необходимое в одном месте.

                  Часто расположены в популярных местах отдыха, некоторые курорты работают по системе «все включено», что позволяет клиентам вносить предоплату за неограниченную еду, напитки и доступ к удобствам.

                  Популярные гостиничные курортные сети включают Four Seasons и Hyatt Hotels & Resorts.

                  Бутик-отели

                  Предлагая немного больше уникальности, чем многие сетевые отели, бутик-отели меньше по размеру (обычно со 100 номерами или меньше) и обычно расположены в городских центрах и модных торговых районах.

                  Хотя бутик-отели могут быть частью сети или принадлежать независимо друг от друга, они часто обслуживают определенный целевой рынок, предлагая персонализированное обслуживание.Они, как правило, устанавливают либо определенную тему, либо черпают вдохновение из местных влияний, чтобы создать привлекательную и отличительную эстетику.

                  Конференц-отели

                  Основные характеристики конференц-отелей, разработанные для деловых путешественников, включают в себя большое функциональное пространство. Они также, как правило, предлагают услуги общественного питания и организаторов мероприятий, чтобы помочь организовать конференции, торговые выставки или другие крупные мероприятия для компаний.

                  Конференц-отели

                  обычно находятся в крупных городах или известных деловых центрах, таких как Лондон и Нью-Йорк.

                  Мотели

                  Обычно мотели расположены вдоль основных автомагистралей и являются самыми простыми отелями. Предлагая минимальные удобства, они часто рассматриваются путешественниками как дешевое и доступное место, где можно остановиться на ночь при перемещении между местами или посещении места для краткосрочного пребывания.

                  Помимо собственного видения отеля, выбор концепции должен основываться на результатах маркетинговых исследований.

                  Прежде всего, вам необходимо убедиться, что вы предлагаете такие удобства, которые соответствуют ожиданиям ваших будущих клиентов и отличают вас от конкурентов.

                  Это означает тщательное рассмотрение типа клиентов, которых вы хотите привлечь, услуги, которые им нужны, маркетинговые инструменты, которые вы будете использовать для продвижения этих услуг нужным людям, и, наконец, то, что это означает для вашей средней цены за номер. и заполняемость.

                  В качестве альтернативы вы можете принять решение о приобретении существующего отеля, что позволит вам извлечь выгоду из уже сложившейся концепции и базы лояльных клиентов.

                  Хотите узнать больше о том, как завладеть отелем? Ознакомьтесь с нашими 7 советами по захвату отеля здесь

                  3.Определение места для открытия вашего отеля

                  Теперь, когда вы определились с концепцией, следующим шагом в нашем руководстве по открытию отеля будет поиск места.

                  Выбор подходящего места для вашего отеля является важной частью процесса, так как от этого зависит его коммерческий успех и заполняемость.

                  Если вы настроены на привлечение туристов, важно, чтобы они располагались в центре (если вы в городе) или на набережной (если вы в приморском городе).

                  И наоборот, если вы ориентируетесь на бизнес-клиентов, вам следует выбрать место, расположенное недалеко от финансового района, с удобным сообщением с ближайшей железнодорожной станцией или аэропортом.

                  4. Выбор организационно-правовой формы вашего отеля

                  Разобравшись с местоположением вашего отеля, пришло время заняться юридической стороной дела, чтобы открыть свой отель.

                  Выбор правильной юридической структуры — непростая задача, так как она имеет множество последствий. В частности, о том, как управляется компания, сколько налогов она платит и об ответственности партнеров в случае банкротства.

                  Чтобы помочь вам сделать свой выбор, вы можете найти более подробную информацию о различных юридических формах, доступных вам на сайте gov.руководство по Великобритании для владельцев бизнеса в Великобритании и руководство SBA для тех из вас, кто находится в США.

                  Создайте свой бизнес-план отеля онлайн!

                  Думаете, ваш отель может быть прибыльным? Узнайте, как с бизнес-планом!

                  5. Оборудование и персонал, необходимые для открытия гостиницы

                  Следующим пунктом нашего руководства по открытию отеля является определение ресурсов (и рабочей силы), которые потребуются для бесперебойной работы вашего отеля.

                  Эти статьи и эксплуатационные расходы затем должны быть количественно определены в финансовом прогнозе.

                  Прежде всего, вам нужно сосредоточиться на оснащении помещений необходимым оборудованием. Важные стартовые инвестиции будут включать:

                  • Комплектация спален мебелью и постельными принадлежностями
                  • Обустройство стойки регистрации со столом, ноутбуком и карточным автоматом
                  • Оборудование мест общего пользования мебелью и украшениями
                  • Ремонт объектов отеля, таких как бассейн и бар
                  • Установка оборудования для обеспечения безопасности, такого как камеры видеонаблюдения
                  • Покупка рекламных материалов, таких как домен веб-сайта и вывески

                  Неважно, не покрасите ли вы стены или вам нужно заменить ковровое покрытие, расходы на ремонт в гостинице также могут быть весьма высокими.Поэтому убедитесь, что вы перечислили, что нужно сделать, и сложите стоимость каждой услуги.

                  Успех отеля также во многом зависит от обслуживания клиентов. При разработке плана найма вам необходимо тщательно продумать тип людей, которых вы хотели бы принять в свою команду (в идеале это дружелюбные люди с опытом работы в индустрии гостеприимства).

                  Ваши кадровые потребности будут сильно зависеть от размера вашего отеля и типа услуг, которые вы хотите предложить при открытии отеля.

                  Вы также должны учитывать дополнительные услуги, необходимые для поддержания вашего общежития в идеальном состоянии.

                  Они будут включать привлечение страховщика и дипломированного бухгалтера, которые помогут вам отслеживать ваши счета и повседневное управление общежитием (например, НДС, управление заработной платой и расчеты налогов).

                  Вы также можете нанять клининговую компанию для помощи в обслуживании мест общего пользования и комнат, а также поставщиков продуктов питания и алкоголя.

                  Независимо от того, выбираете ли вы страховую компанию или поставщика, запрашивайте расценки и сравнивайте цены, чтобы получить наилучшую возможную сделку при открытии отеля.

                  6. Составление маркетингового плана для вашего отеля

                  Чтобы продвигать свой бизнес и повышать лояльность клиентов, вам понадобится надежный маркетинговый план при открытии отеля.

                  Учитывая, что 57% всех бронирований отелей в настоящее время осуществляется через Интернет, присутствие в сети является обязательным.

                  Это включает в себя все, от обеспечения того, чтобы вас указывали на платформах онлайн-бронирования и оплаты онлайн-рекламы, до создания веб-сайта и профилей в социальных сетях, чтобы продемонстрировать все, что может предложить ваш отель.

                  Ничто не мешает вам использовать традиционные методы партнерства с туристическими агентствами или запрашивать упоминание в ведущих путеводителях, таких как Lonely Planet.

                  Наконец, вам необходимо реализовать эффективную стратегию оптимизации заполняемости в непиковые сезоны, например, предлагать скидки или посещение спа-салона в течение недели.

                  7. Написание бизнес плана открытия гостиницы

                  Бизнес-план — это документ, преследующий одну цель: убедить читателя вложить деньги в ваш бизнес.Этот документ поможет вам в обращении к потенциальным инвесторам или банкам при поиске финансирования для открытия отеля.

                  Бизнес-план гостиницы состоит из двух основных разделов:

                  • Письменный раздел, призванный показать, насколько жизнеспособна ваша бизнес-идея и в чем ее сильные стороны 
                  • Финансовый прогноз, подчеркивающий потребность в финансировании и ожидаемую прибыльность вашего проекта

                  Таким образом, бизнес-план объединяет все предыдущие шаги, включая исследование рынка, концепцию вашего отеля, выбор места, потребности в оборудовании и так далее.

                  Если вы никогда раньше не составляли бизнес-план, не паникуйте, так как вы можете использовать наше онлайн-программное обеспечение для составления бизнес-планов, которое поможет вам его составить.

                  Использование этого решения даст вам несколько преимуществ, в том числе:

                  • Пошаговое сопровождение процесса написания с инструкциями и примерами для каждой части плана.
                  • Ответы на простые вопросы и предоставление нашего программного обеспечения для составления бизнес-планов
                  • Получение доступа к готовым шаблонам бизнес-планов 
                  • Создание, наконец, профессионального документа, отформатированного и готового к отправке в ваш банк.

                  Если вы заинтересованы в том, чтобы попробовать наше онлайн-программное обеспечение, вы можете попробовать его бесплатно, зарегистрировавшись в магазине Business Plan сегодня.

                  Вам нужно немного вдохновения, прежде чем вы начнете писать свой собственный бизнес-план отеля? Ознакомьтесь с нашим шаблоном бизнес-плана отеля

                  8. Обеспечение финансирования, необходимого для открытия вашего отеля

                  После того, как бизнес-план вашего отеля составлен, последним шагом будет обеспечение финансирования, необходимого для открытия отеля.

                  Открыть отель без денег сложно, но с помощью хитростей возможно.Чтобы узнать больше о доступных вариантах финансирования, ознакомьтесь с нашим руководством о том, как завладеть отелем без денег.

                  Полезные ссылки как открыть отель

                  Теперь вы знаете все, что нужно знать о том, как открыть отель. Мы надеемся, что вы нашли эту статью полезной. Если у вас есть какие-либо вопросы или пожелания, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нашей команде.

                  Также в магазине бизнес-планов

                  Все, что вам нужно знать

                  Лицензия на проживание в гостинице во Флориде требуется по закону, если вы приобрели уже существующее жилье.3 минуты чтения

                  1. Что нужно сделать, чтобы получить лицензию на отель во Флориде?
                  2. Как определяется годовой лицензионный сбор?
                  3. Как открыть отель с рестораном

                  Лицензия на отель во Флориде требуется по закону, если вы приобрели существующее гостиничное заведение. Вам также потребуется получить его, если вы построили новое заведение, которое будет предоставлять жилье. В штате Флорида общежитие — это любое общественное здание, вмещающее 25 и более человек и предоставляющее услуги, которые обычно предоставляет гостиница.

                  Что нужно сделать, чтобы получить лицензию на отель во Флориде?

                  Вы можете подать заявление на получение гостиничной лицензии, заполнив пакет заявления на получение лицензии на размещение в общественном жилье. Вы можете получить пакет в формате Microsoft Word или, если хотите, заполнить его, используя заполненную версию в формате PDF. Две формы, включенные в пакет, которые вы должны заполнить:

                  • DBPR HR-7027 Заявление на получение лицензии на учреждение общественного жилья
                  • DBPR HR-7020 Сертификат осмотра балкона

                  Как определяется годовой лицензионный сбор?

                  В дополнение к заполнению пакета и отправке его в соответствующую организацию, вам придется платить ежегодные лицензионные сборы.Сами сборы определяются округом, в котором будет работать ваш отель, а также временем открытия отеля. Штат Флорида разделен на семь лицензионных округов. Срок действия лицензий определяется округом:

                  • Район 1 истекает 1 октября
                  • Район 2 истекает 1 декабря
                  • Район 3 истекает 1 февраля
                  • Район 4 истекает 1 апреля
                  • Округа 5 и 6 истекают 1 июня
                  • Дистрикт 7 истекает 1 декабря.1

                  Если вы планируете открыть свое заведение для бизнеса в течение шести или менее месяцев до истечения срока действия лицензии вашего округа, вам нужно будет заплатить только половину годового взноса.

                  Чтобы напомнить вам о необходимости продлевать лицензию каждый год, вы получите напоминание по почте примерно за 60 дней до истечения срока действия лицензии. Если вы подаете заявку на получение гостиничной лицензии во Флориде в течение этого периода времени, вы можете приобрести лицензию, которая дает вам возможность работать в течение полных 14 месяцев без необходимости продления лицензии.Однако вам придется заплатить в полтора раза больше обычного годового лицензионного сбора.

                  Если вы решите подать заявку онлайн в течение этого периода, очень важно напомнить себе, когда истечет срок действия вашей лицензии; это также применимо, если вы решите не пользоваться 14-месячной лицензией. Вам нужно будет установить напоминание, потому что подразделение не будет отправлять напоминание, потому что вы подаете заявление в течение 60-дневного периода времени, в течение которого обычно отправляется напоминание.

                  Если вы подаете заявку на получение гостиничной лицензии во Флориде и до истечения срока действия лицензии остается более шести месяцев, вам все равно придется платить за весь год.В дополнение к годовому лицензионному сбору, который вы должны заплатить, вам также необходимо будет внести платеж в размере 50 долларов США для покрытия регистрационного взноса.

                  Стоимость лицензии зависит от услуг, которые будет предлагать ваш отель, а также от количества человек, которое он может разместить. Вы можете посетить веб-сайт отдела отелей и ресторанов, чтобы использовать онлайн-калькулятор для расчета лицензионных сборов. Этот калькулятор можно найти по адресу http://www.myfloridalicense.com/DBPR/hotels-restaurants.

                  Кроме того, вам может потребоваться оплатить городские и окружные сборы, а также различные местные расходы.Вам нужно будет связаться с правительством округа и города, чтобы определить, какие сборы вы должны заплатить и в каком размере.

                  Прежде чем вы получите лицензию на проживание в гостинице во Флориде, ваше заведение должно пройти проверку санитарии и безопасности. Эта проверка может быть проведена только после того, как вы подали заявление и уплатили сборы за лицензию. Вы можете связаться с инспекцией по телефону 850-487-1395.

                  Как открыть отель с рестораном

                  Есть и другие шаги, которые необходимо предпринять для получения лицензии на открытие ресторана во Флориде.Вам нужно будет подать заявление на получение соответствующей лицензии, чтобы открыть отель с рестораном, подав заявление в Отдел отелей и ресторанов Департамента бизнеса и профессионального регулирования штата Флорида.

                  Чтобы получить этот тип лицензии, вам необходимо создать обзор плана общественного питания. Это относится как к новым, так и к реконструированным ресторанам, а также к ресторанам, которые вновь открываются после того, как были закрыты не менее 12 месяцев. Это также относится к ресторанам, которые открываются после того, как послужили другой цели.

                   

                  Если вам нужна помощь в получении лицензии на отель во Флориде, вы можете опубликовать свою юридическую потребность на торговой площадке UpCounsel. UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Юристы на UpCounsel приходят из юридических школ, таких как Гарвард и Йель, и в среднем имеют 14-летний юридический опыт, включая работу с такими компаниями или от их имени, как Google, Menlo Ventures и Airbnb.

                  Лицензии и регистрация, необходимые для гостиничного бизнеса

                  Дома » Узнать » Запуск бизнеса » Лицензии и регистрация, необходимые для гостиничного бизнеса

                  Для открытия и ведения гостиничного бизнеса в Индии требуется ряд лицензий и регистраций.Многие лицензии и регистрации должны быть получены до запуска отеля и продлены, пока отель работает. Кроме того, большинство лицензий требуют, чтобы отель соответствовал определенным правилам или критериям для сохранения действительности. Поэтому предпринимателям в гостиничной индустрии важно знать об этих лицензиях и регистрациях для беспрепятственного ведения гостиничного бизнеса.

                  Многие лицензионные требования зависят от типа отеля, количества звезд, удобств и расположения отеля.Кроме того, правила и нормы для получения лицензии на гостиничный бизнес различаются в зависимости от штата.

                  Разрешение на строительство

                  Национальный строительный кодекс Индии был подготовлен Бюро стандартов Индии для унификации строительных норм по всей стране. Национальный строительный кодекс принят всеми государственными ведомствами, муниципальными органами и другими строительными агентствами. В соответствии с Национальным строительным кодексом, никто не может проводить какие-либо разработки, возводить, переустанавливать или вносить изменения или сносить какое-либо здание или заставлять делать то же самое без предварительного получения отдельного разрешения на каждую такую ​​застройку/здание от Управления.Поэтому все отели должны иметь надлежащее разрешение на строительство в соответствии с соответствующим Законом о градостроительстве или Законом о развитии, или муниципальным законом или любыми другими применимыми законодательными актами в отношении планировки, планов строительства, водоснабжения, канализации, дренажа, электрификации и т. д.

                  Разрешение на пожарную безопасность

                  Сертификат пожарной безопасности или разрешение требуется для пожарной охраны является обязательным для ведения гостиничного бизнеса. Сертификат пожарной безопасности обычно предоставляется, если в здании приняты надлежащие меры противопожарной защиты и пожарной безопасности, как того требуют соответствующие правила и нормы пожарной безопасности.

                  Полицейская лицензия на отель

                  Гостиницы — это общественные места, находящиеся под пристальным наблюдением Департамента полиции. Поэтому все отели должны вести надлежащий журнал регистрации всех Гостей, которые останавливались в отеле, соблюдать соответствующие правила и иметь действующее разрешение от Департамента полиции. Полицейская лицензия на отели обычно подпадает под действие лицензии на места общественных развлечений, принадлежащие комиссару или дополнительному комиссару полиции.

                  Лицензия на торговлю услугами здравоохранения или Торговая лицензия

                  Для ресторанов и отелей обычно требуется лицензия местного департамента здравоохранения.Лицензии на торговлю услугами здравоохранения обычно выдаются Муниципальной корпорацией. Лицензия на торговлю услугами здравоохранения требуется для предприятий, которые напрямую влияют на здоровье населения. Соблюдение соответствующих норм гигиены и безопасности, важных для здоровья населения, является обязательным условием для выдачи лицензии на торговлю услугами здравоохранения.

                  Регистрация бизнеса

                  Рекомендуется, чтобы отель создавался под управлением искусственного юридического лица, такого как компания или ТОО. При управлении компанией под управлением искусственного юридического лица ответственность учредителей в отношении бизнеса может быть ограничена, а действующий бизнес может быть легко передан другому лицу.

                  Регистрация ESI

                  ESI является автономной корпорацией при Министерстве труда и занятости правительства Индии. Регистрация государственного страхования сотрудников (ESI) является обязательной в Индии для предприятий, в которых работает 10 или более сотрудников. Чтобы обеспечить соблюдение Правил ESI, работодатель должен отчислять 4,75% от заработной платы всех сотрудников, зарабатывающих 15 000 рупий или меньше, в счет взносов работодателя ESI. Работник обязан вносить 1,75% своей заработной платы в качестве взносов ESI.

                  PF Регистрация

                  Регистрация Фонда обеспечения сотрудников (PF) требуется для любого предприятия, в котором работает более 20 человек в Индии.Совет PF управляет резервным фондом взносов, пенсионной схемой и схемой страхования для рабочей силы, занятой в организованном секторе Индии.

                  Лицензия адвоката

                  Если в отеле работает бар или подают алкоголь в ресторанах, потребуется лицензия на бар в соответствующих органах. Лицензия адвоката обычно предоставляется департаментами, действующими при правительстве штата. Следовательно, требования к лицензии адвоката варьируются от штата к штату.

                  Лицензия FSSAI на пищевую деятельность

                   Для управления рестораном в Индии требуется лицензия FSSAI на деятельность в области пищевой промышленности в соответствии с Законом о безопасности пищевых продуктов и стандартах.Лицензия FSSAI на пищевую деятельность обычно выдается на один год и продлевается в конце каждого года. Лицензия FSSAI для ресторанов находится в ведении местного офиса FSSAI. Лицензия FSSAI на рестораны не входит в компетенцию центрального правительства.

                  Служба налоговой регистрации

                  Налог на обслуживание взимается с услуг по размещению, предоставляемых отелем, и услуг питания, предоставляемых рестораном в отеле. Таким образом, отели должны получить и поддерживать регистрацию налога на услуги.Отели с номером Тариф рупий. 1000/- и выше должны платить налог на услуги в размере 60% от тарифа номера по ставке 14% (нетто-ставка налога на услуги составляет 8,4%). Для ресторанов налог на обслуживание применяется к 40 % счета за еду и напитки @ 14 % (чистая ставка налога на обслуживание составляет 5,6%). Кроме того, использование банкетного зала, где подается сытная еда, облагается налогом на услуги в размере 14% со скидкой 30% (чистая ставка налога на услуги составляет 9,8%).

                  Регистрационный номер плательщика НДС

                  Налог на добавленную стоимость (НДС) применяется к еде, подаваемой в ресторане отеля.Таким образом, отели должны получить регистрацию плательщика НДС, чтобы соответствовать правилам НДС. Поскольку НДС подпадает под компетенцию правительств штатов, правила и порядок регистрации НДС меняются от штата к штату. Поэтому лучше проконсультироваться с местным отделом налога с продаж.

                  Если вам нужна дополнительная информация об открытии отеля или управлении им в Индии, посетите сайт IndiaFilings.com

                  .

                  Домашняя страница — Choice Hotels Development

                  Имя Пожалуйста, введите ваше имя.

                  Фамилия Пожалуйста, введите свою фамилию.

                  Компания Пожалуйста, введите название вашей компании.

                  Эл. адрес Введите, пожалуйста, действительный адрес электронной почты.

                  Подтвердите адрес электронной почты Введенный адрес электронной почты не совпадает.

                  Телефон Пожалуйста, введите свой мобильный телефон.

                  Тип проекта*Новое строительствоКонверсия Пожалуйста, сообщите нам, какой тип проекта вас интересует.

                  Интересующий бренд*Ascend Hotel CollectionCambria HotelsComfortSleep InnSleep Inn-MainStay SuitesQualityClarionClarion PointeMainStay SuitesEverhome SuitesWoodSpring SuitesSuburban StudiosEcono LodgeRodeway Inn Пожалуйста, сообщите нам, какой бренд вас интересует.

                  Местоположение интерес * AlabamaAlaskaArkansasAmerican SamoaArizonaCalifornia (North) Калифорния (Южная) ColoradoConnecticutDistrict из ColumbiaDelawareFloridaGeorgiaGuamHawaiiIowaIdahoIllinoisIndianaKansasKentuckyLouisianaMassachusettsMarylandMaineMichiganMinnesotaMissouriNorthern Mariana IslandsMississippiMontanaNorth CarolinaNorth DakotaNebraskaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNevadaNew YorkOhioOklahomaOregonPennsylvaniaPuerto RicoRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexas (Северная) Техас (SouthUnited Штаты Малые отдаленные острова IslandsUtahVirginiaVirgin, U.С.ВермонтВашингтонВисконсинЗападная ВирджинияВайоминг Пожалуйста, сообщите нам местоположение вашего проекта.

                  У вас есть опыт работы в гостиничном бизнесе?

                  да Нет

                  Пожалуйста, выберите да или нет. Вы определились с местом или ищете место для строительства отеля?

                  да Нет

                  Пожалуйста, выберите да или нет.

                  У вас есть опыт работы в гостиничном бизнесе? Пожалуйста, сообщите нам больше информации, чтобы мы могли помочь.

                  У вас есть существующий отель, у вас есть отель по контракту или вы хотите купить отель? Пожалуйста, сообщите нам больше информации, чтобы мы могли помочь.

                  Каковы ваши предполагаемые сроки и приблизительный уровень инвестиций для вашего девелоперского проекта? Пожалуйста, сообщите нам больше информации, чтобы мы могли помочь.

                  Пожалуйста, подпишитесь на меня, чтобы получать сообщения электронной почты с описанием возможностей развития Choice Hotels, новостями, рекомендуемыми отелями, обновлениями и специальными предложениями.Вы можете прекратить рассылку этих электронных писем, воспользовавшись функцией «Отписаться», включенной в каждое сообщение электронной почты.

                  В вашей форме есть ошибки.

                  ПРЕДСТАВИТЬ

                  Процесс найма — Отель-казино Firekeepers

                  Ниже кандидаты найдут шаги, которые им необходимо предпринять, чтобы присоединиться к семье FireKeepers.Обратите внимание, что на любом этапе процесса, если возникнут вопросы, мы рекомендуем нашим кандидатам обращаться в отдел по трудоустройству по телефону 269-660-5740 с 8:00 до 17:00. Мы с нетерпением ждем, когда ВЫ присоединитесь к нашей команде победителей!

                  ШАГ ПЕРВЫЙ: ПОИСК ПОДХОДЯЩЕЙ ВОЗМОЖНОСТИ

                  Просмотрите нашу систему отслеживания кандидатов (www.firekeeperscasino.com/careers)

                  Кандидаты могут просматривать все доступные вакансии или использовать инструмент поиска для поиска определенной работы.Задания можно сохранить на потом, если не успели завершить процесс.

                  Подтвердите соответствие минимальным требованиям и соответствие должности соискателю.


                  ШАГ ВТОРОЙ: ПРИМЕНЕНИЕ

                  После того, как соискатель заполнит онлайн-заявку, рекрутер свяжется с соискателем в течение 24–48 часов. Если у заявителя есть какие-либо вопросы, ему рекомендуется связаться с отделом кадров по телефону 269-660-5740.


                  ЭТАП ТРЕТИЙ: ИНТЕРВЬЮ В ОТДЕЛЕНИИ

                  Менеджер отдела проведет собеседование или начальник отдела встретится с заявителем и задаст ряд вопросов, связанных с открытой вакансией.

                  Чего ожидать:
                  • Собеседование в отделе продлится около получаса.
                  • Заявителю потребуется действующая форма удостоверения личности.
                  • Кандидату потребуется что-то, что подчеркивает его способности, например, резюме.

                  ШАГ ЧЕТВЕРТЫЙ: ПРЕДЛОЖЕНИЕ И ПРИЕМ

                  Если заявитель не предложил работу, заявитель получит уведомление по электронной почте.

                  Если заявитель расширил предложение о работе, заявитель получит до трех (3) электронных писем: одно с предложением о работе, одно с формами нового найма и одно с заявлением на комиссию по азартным играм.

                  Заявитель должен прийти на объект в течение 72 часов со следующими предметами:

                  • Действительный идентификационный номер
                  • Банковская информация — мы делаем НЕ выдачу бумажных чеков.
                  • Завершенное игровое приложение

                  ШАГ ПЯТЫЙ: ИГРОВАЯ КОМИССИЯ

                  ЗАЧЕМ НУЖНА ИГРОВАЯ ЛИЦЕНЗИЯ?

                  Комиссия по азартным играм — это отдельная организация, которая определяет пригодность потенциальных членов команды на основе характера, финансов, криминального прошлого и риска для нынешних членов команды и компании.

                  Все игровые интервью обрабатываются в индивидуальном порядке.

                  Что вам понадобится для игрового интервью:

                  • Две формы действительного удостоверения личности требуется вместе с CPL и DD214 (если применимо).
                  • Документы уголовных дел независимо от возраста (ювенальный/взрослый) и исхода.
                  • Заявитель должен будет предоставить десятилетний стаж работы и подтверждение проживания.

                  Только после того, как заявителю будет выдана игровая лицензия, мы рекомендуем заявителю предоставить двухнедельное уведомление по текущему месту работы.


                  ЭТАП ШЕСТОЙ: НОВАЯ ОРИЕНТАЦИЯ НА РАБОТУ

                  Двухдневный инструктаж на месте. Новые инструктажи по найму проходят каждую неделю со среды по четверг с 9:00 до 17:00 каждый день. Обязательна деловая профессиональная одежда.

                   

                  ПОСМОТРЕТЬ ТЕКУЩИЕ ВАКАНСИИ >>

                  8 лучших гостиничных франшиз в 2021 году

                  Одной из многих проблем, с которыми сталкиваются люди при рассмотрении вопроса об открытии собственного бизнеса, является опасение, что их бизнес может потерпеть неудачу.Хотя существует множество факторов, которые могут привести к краху бизнеса, некоторые из основных проблем заключаются просто в отсутствии спроса или неустойчивости бизнес-модели.

                  Один из способов добиться успеха в бизнесе — инвестировать в проверенную бизнес-модель, именно так и работает франчайзинг. Гостиничные франшизы — популярный вариант, поскольку пока существуют отпуска, медовый месяц и деловые поездки, у вас будет рынок для ваших услуг.

                  Хотя успех вашей гостиничной франшизы, безусловно, не гарантирован, вы, скорее всего, добьетесь успеха в бизнесе, заключив соглашение о франшизе с проверенным брендом отеля, чем самостоятельно открывая новый.В этом руководстве мы расскажем все, что вам нужно знать о гостиничных франшизах, в том числе о том, сколько они стоят, и о некоторых популярных вариантах, которые следует учитывать.

                  Что такое гостиничная франшиза?

                  Франшиза — это тип бизнеса, при котором владелец бизнеса (франчайзер) делится продуктами, услугами и бизнес-планом своей торговой марки с третьей стороной (франчайзи), чтобы франчайзи мог открыть собственное отделение франшизы. Франчайзи платит франчайзору франшизу за использование своего бренда и получение поддержки в ведении своего бизнеса.

                  В случае гостиничной франшизы франчайзером будет гостиничный бренд, такой как Hyatt, Hampton или Sheraton, и это лишь некоторые из них.

                  Чтобы получить франшизу отеля, вы (франчайзи) должны согласиться и подписать соглашение о франшизе, в котором будут изложены весь процесс, стоимость и операционная система, которым вы и франчайзер должны следовать.

                  В дополнение к соглашению о франшизе вы будете платить франчайзеру первоначальный и текущий сборы за франшизу. Эти сборы за франшизу будут включать первоначальные инвестиции и другие меньшие сборы, которые охватывают маркетинг, соответствие требованиям бренда и контроль качества.

                  По этой цене франчайзер предоставляет вам бренд и руководство по эксплуатации. В некоторых случаях франчайзер также предлагает поддержку по вызову и надзор за бизнесом.

                  Лучшие возможности франшизы отеля

                  Если вы не уверены, какую франшизу отеля выбрать, эти варианты помогут вам начать. Приведенные ниже гостиничные франшизы не ранжированы в каком-либо определенном порядке, но предлагают различные франчайзинговые сборы и типы отелей. Оцените каждую гостиничную франшизу на предмет того, соответствует ли она вашим доступным финансам, вашим интересам и вашим навыкам.

                  1. Days Inn

                    0

                    • Первоначальная франчайзинговая плата: $ 35 000

                    • Первоначальные инвестиции: $ 194 401 до $ 7 835 580

                    • $

                    Если вы ищете доступный отель Franchise, Days Inn может быть подходящим для вас и Ваш бюджет. Отели Days Inn являются частью Wyndham Hotel Group. Этот бренд также переживает международную экспансию, поэтому, если вы хотите открыть отель за границей, это может быть правильным выбором для вас.

                    2.Super 8

                    • Первоначальный взнос за франшизу: от 25 000 до 35 000 долларов

                    • Первоначальные инвестиции: от 209 638 до 4 444 387 долларов Вы когда-нибудь задумывались, откуда взялось это имя? Первоначально аренда номера стоила всего 8,88 долларов за ночь. Уже нет. Несмотря на то, что это доступный бренд, для того, чтобы стать владельцем франшизы Super 8, все равно потребуются значительные инвестиции. Бренд Super 8 растет в США.С., а также в Китае и Канаде.

                      3. Мотель 6

                        0

                        • Начальная франчайзинг. млн.

                          Не отказывайтесь от этого отеля только потому, что он предлагает номера со скидкой. С 2007 по 2017 год количество франшиз Motel 6 увеличилось в четыре раза. Это хорошая ставка на успех.Эта гостиничная франшиза также пользуется большой популярностью у путешественников.

                          4. Hyatt Hotels & Resorts

                            0

                            • Первоначальная франчайзинг. удивлен, что первоначальные инвестиции и плата за франшизу для отеля Hyatt высоки. Имея несколько дочерних брендов и операции в более чем 56 странах, инвестиции во франшизу отелей Hyatt имеют множество преимуществ.

                              5. Hampton HiLton

                                • Первоначальная франчайзинговая плата: $ 75 000

                                • Первоначальные инвестиции: $ 4,213 600 до 14 896 500 $

                                , когда вы ищете только правильный баланс между бюджетом и качеством, Хэмптон Хилтон может стоит посмотреть. И Hampton Inn, и Hampton Inn & Suites представляют собой мудрый выбор гостиничной франшизы для владельцев бизнеса, желающих начать гостиничный бизнес. Этот бренд любят как владельцы отелей, так и путешественники.

                                6. Межконтинентальные отели группы или IHG

                                  0

                                    0

                                    Первоначальная франшиза. Если вы хотите работать с IHG, вы можете работать с такими гостиничными франшизами, как Holiday Inn, Crowne Plaza или Intercontinental.

                                    Несмотря на непомерную цену, эта группа гостиничных франшиз демонстрирует значительный рост.У IHG более 5000 франшиз по всему миру.

                                    7. Sheraton

                                    90 70573

                                    • Первоначальная франчайзинговая плата: от 85 000 до 112 000 долл. США

                                    • до $ 112 000

                                    • до $ 75 576 000

                                    в рамках отелей Sharwood & Resorts Worldwide, Inc. Brand, Sheraton является хорошо -известный, уважаемый и узнаваемый бренд. Если вы ищете бренд роскошных отелей для входа в гостиничную франчайзинговую индустрию, возможно, вы сможете найти подходящее предложение с Sheraton.

                                    8. W Отели Worldwide

                                      • Первоначальная франчайзинг. . W Hotels Worldwide стремится быть инновационной, вдохновляющей и заразительной. Эта гостиничная франшиза обладает большой индивидуальностью и может идеально подойти для тех, кто ищет что-то необычное.

                                        Как купить гостиничную франшизу

                                        Прежде чем приступить к покупке гостиничной франшизы, важно понять все тонкости этого процесса. Эти советы помогут вам подготовиться к покупке гостиничной франшизы и узнать, на что обращать внимание, когда вы решаете, в какой бренд гостиничной франшизы вы хотите инвестировать.

                                        Оцените свое финансовое положение взять при рассмотрении вопроса о покупке гостиничной франшизы является стоимость. Инвестиции в гостиничную франшизу – это не пустяк.В обмен на проверенную бизнес-модель и узнаваемую торговую марку, под которой вы будете работать, вам придется выложить огромные первоначальные инвестиции — часто сотни тысяч долларов.

                                        Чтобы убедиться, что это вообще возможно, вам нужно будет оценить свои финансы, чтобы решить, какую сумму капитала вы должны инвестировать, а также какие варианты финансирования франшизы у вас есть. Вы также можете изучить другие недорогие варианты франшизы за пределами индустрии гостеприимства, если вам не по карману гостиничная франшиза.Обязательно найдите время, чтобы рассмотреть свои финансы, свои финансовые ресурсы и полностью понять все эти инвестиции, прежде чем переходить к приложению.

                                        Изучение гостиничных франшиз

                                        После того, как вы хорошо изучили свои финансы, пришло время серьезно заняться изучением вариантов франшизы вашего отеля.

                                        У франчайзинга много преимуществ и недостатков, и каждая франшиза уникальна, то есть имеет свои специфические плюсы и минусы.

                                        После того, как вы получите представление о том, какие гостиничные франшизы соответствуют вашему географическому положению, набору навыков и бюджету, вы сможете глубже изучить бренды и выяснить, какие из них вам нравятся, а какие нет.В Интернете есть множество веб-сайтов, таких как Franchising.com, которые подробно изучают индивидуальные особенности различных гостиничных франшиз. Вы также можете заглянуть на веб-сайт каждой компании, чтобы лучше понять бренд и то, как он работает.

                                        Сопоставьте свои навыки (и финансы) с подходящей гостиничной франшизой

                                        По мере того, как вы начнете сужать свой список гостиничных франшиз, которые вас интересуют, вы можете начать сопоставлять бренд с вашими навыками и финансами.

                                        Гостиничные франшизы бывают самые разные: от недорогих мотелей до роскошных отелей высокого класса.Некоторые отели просто предоставляют номера для проживания гостей, в то время как другие также предлагают конференц-залы, питание с полным спектром услуг и бар. Некоторые отели обслуживают деловых путешественников, в то время как другие ориентированы на туристов и семьи.

                                        Знайте свой характер и сильные стороны, чтобы выбрать подходящую гостиничную франшизу.

                                        Рассмотрите возможность получения кредита

                                        Теперь, когда у вас есть более четкое представление о том, какие гостиничные франшизы вы хотите использовать и сколько они будут стоить, вы можете решить, нужно ли вам искать финансирование франшизы, чтобы воплотить свою мечту в реальность. .Если вы понимаете, что у вас недостаточно денег в банке, чтобы сразу купить гостиничную франшизу, вы можете изучить варианты финансирования. Хотя вам не нужно будет получать кредит до того, как вы официально заключите соглашение о франшизе, вы должны убедиться, что у вас достаточно сильные финансовые возможности, чтобы претендовать на получение кредита, когда придет время.

                                        Прежде чем двигаться вперед, убедитесь, что у вас хороший кредитный рейтинг, хорошие личные финансовые показатели и многое другое.

                                        Запросить анкету о франшизе отеля

                                        После того, как вы сузили список гостиничных франшиз, в которые вы заинтересованы инвестировать, пришло время подать заявку.Отельная франшиза должна одобрить вас, прежде чем вы сможете инвестировать в гостиничную франшизу.

                                        Первым шагом в подаче заявки на франшизу является анкета франшизы отеля. Эта анкета будет включать вопросы о вашей основной информации, предлагаемом вами месте для отеля и о том, как вы будете управлять отелем. Франчайзер также захочет узнать информацию о вашем прошлом, вашем опыте управления бизнесом или гостиницей, почему вы заинтересованы во владении гостиничной франшизой и о каком-либо управленческом опыте, который у вас есть.

                                        Еще один путь к франчайзинговому владению отелем — начать собственный гостиничный бизнес, а затем преобразовать его в другой бренд в рамках гостиничной франчайзинговой группы. Однако, скорее всего, это будет более сложный путь.

                                        Получить документы, раскрывающие информацию о франшизе отеля

                                        Если франшиза отеля заинтересована в сотрудничестве с вами, следующим шагом будет рассмотрение и принятие соглашения о франшизе.

                                        Наиболее важным документом в рамках соглашения о франшизе является документ о раскрытии информации о франшизе (FDD).В соответствии с законом франчайзер должен отправить вам этот документ как минимум за 14 дней до того момента, когда вы должны его подписать, чтобы у вас было достаточно времени для изучения документа и, если вы решите, чтобы его проверил юрист.

                                        Также имейте в виду, что, хотя FDD регулируется федеральным законом, существуют также законы штатов, регулирующие франшизы. В каждом штате действуют немного разные правила франшизы, а некоторые, такие как Калифорния, Миннесота и Иллинойс, довольно строгие. Обязательно узнайте, в каком штате вы будете подавать документы на франшизу и каковы требования для этого штата.

                                        Проконсультируйтесь с юристом по франшизе отелей

                                        Хотя по закону вы не обязаны нанимать юриста при присоединении к франшизе, это настоятельно рекомендуется. Имея дело с юридически обязывающим документом, который повлияет на ваш бизнес в обозримом будущем, вы всегда должны проявлять особую осторожность, чтобы убедиться, что в нем нет скрытых пунктов или красных флажков, которые могут дорого обойтись вам в будущем. Юрист с опытом работы в области права франчайзинга или, в частности, в сфере гостиничных франшиз, может стоить затрат, чтобы вы не заключали соглашение, которое вы не полностью понимаете.

                                        Ознакомьтесь с соглашением о франшизе отеля

                                        Хотя документ с раскрытием информации о франшизе или FDD составляет большую часть соглашения о франшизе, это не единственный документ, который вам необходимо учитывать.

                                        Соглашение о франшизе включает в себя все, начиная от типа отеля, географического расположения отеля, маркетингового бюджета, операционных документов, которые будут предоставлены правообладателем, и объема надзора и контроля, который правообладатель имеет над вами и вашей франшизой. .

                                        Крупные гостиничные франшизы, вероятно, имеют заранее написанные соглашения о франшизе, поскольку они должны быть одинаковыми для каждого франчайзи под одним брендом. Как правило, эти соглашения о франшизе не подлежат обсуждению. Тем не менее, вам все равно следует обратиться к юристу за рассмотрением франчайзингового соглашения, чтобы убедиться, что вы вступаете в законные и честные франчайзинговые отношения.

                                        Уточните детали

                                        После того, как вы привели свои финансы в порядок, провели исследование и собрали все юридические документы, все, что вам нужно сделать, это поставить свою подпись и завершить детали.

                                        Заключительное слово

                                        Если вы заинтересованы в том, чтобы стать владельцем бизнеса, но не уверены, что хотите делать это в одиночку, франшиза — отличный вариант войти в мир бизнеса с системой поддержки.

                                        Соедините это с любовью к гостеприимству и страстью к путешествиям, и вы, возможно, идеально подойдете для того, чтобы владеть и управлять гостиничной франшизой. Участие в гостиничной франчайзинговой индустрии ни в коем случае не является дешевым, но если у вас есть все необходимое, чтобы найти финансирование и управлять гостиничным бизнесом, ваши инвестиции могут окупиться.

                                        Первоначально эта статья появилась на сайте JustBusiness, дочерней компании NerdWallet.

                                        Как начать гостиничный бизнес в Индии

                                        В этой статье «Как начать гостиничный бизнес в Индии» мы расскажем вам о том, как вы можете начать свой собственный гостиничный бизнес в Индии. Мы предоставим вам информацию по таким темам, как «Как начать гостиничный бизнес в Индии» и что такое лицензии и разрешения, необходимые для начала гостиничного бизнеса в Индии.

                                        Гостиничный бизнес в Индии является одной из самых прибыльных и лучших бизнес-идей в Индии, так как приток путешественников в Индию увеличивается шаг за шагом из-за основных достопримечательностей и разнообразной культуры.Отныне гостиничный бизнес может стать одной из прибыльных организаций для начала.

                                        Что такое гостиничный бизнес в Индии?

                                        Бизнес-фонд, предоставляющий жилье, обеды и другие услуги посетителям, является гостиничным бизнесом в Индии. В целом, чтобы быть известным как отель в Индии , фонд должен иметь не менее шести комнат для сдачи в аренду, не менее трех из которых, скорее всего, соединены (с ванными комнатами) с частными туалетами. Несмотря на то, что жилье сгруппировано по «звездным» классификациям (от 1 до 5 звезд), не существует стандартной стратегии для выдачи этих оценок, и соответствие стандартным требованиям является преднамеренным.

                                        Как начать гостиничный бизнес в Индии

                                        Проведение маркетинговых исследований гостиничной индустрии в Индии

                                        Владельцы должны заручиться поддержкой опытных организаций для завершения обзора для выявления бизнес-потенциала в конкретном регионе. В идеальном мире все упражнение должно выполняться в диапазоне от 2 до 10 км. Операторов можно попросить разбить общую часть всей отрасли в заранее определенном регионе, а также социальный образ жизни и общие закономерности, характерные для обычного сбора клиентов.Они также должны сосредоточиться на определении показателей своих потенциальных конкурентов в быстром регионе. В идеальном мире владельцы должны позаботиться о снижении ставок с аналогичным характером администраций и офисов, предлагаемых альтернативными отелями. Они также могут делать этот обзор в одиночку, а не в зависимости от офисов. Кроме того, вы также можете провести исследование о том, как начать гостиничный бизнес в Индии без денег.

                                        Тип и местонахождение гостиничного бизнеса в Индии

                                        Прежде чем вы действительно начнете, важно определиться с типом гостиничного бизнеса, который вы создадите.Это может быть бизнес по производству продуктов питания или гостиница в Индии с кабинками и так далее, или небольшая забегаловка. Еще одним важным фактором является площадь жилья. При выборе района лучше всего начать с центра отдыха или делового района, такого как Мумбаи, Дели, Керала, Бангалор или любые станции в горах и так далее.

                                        Логистические услуги для гостиничного бизнеса в Индии

                                        Хорошая логистика является обязательным условием для начала и законной работы с жильем. Крайне важно, чтобы площадка Гостиничного Бизнеса находилась рядом с важными туристическими объектами, например, вокзалами и аэровокзалами.Дополнительно привлекает близость к объектам стимулирования, например, к торговым центрам и мультиплексам. Если владелец отеля решит выбрать район за пределами города, он или она должны убедиться, что он на законных основаниях связан с основным городом.

                                        Площадь, необходимая для гостиничного бизнеса в Индии

                                        Прежде чем открыть гостиничный бизнес, владельцы должны решить, какая зона им потребуется для его надлежащей настройки. Обычно для офиса с 70-120 помещениями требуется предполагаемая территория площадью от 10 до 60 тысяч квадратных метров.Требуемый регион дополнительно определяется характером гостиничного бизнеса в Индии. Если это 5-звездочный отель со 100 комнатами, владелец должен получить максимальную площадь в 100 000 квадратных футов, что означает, что каждая комната будет иметь площадь от 220 до 280 квадратных футов.

                                        План планировки отеля для гостиничного бизнеса в Индии

                                        Собственникам нужна квалифицированная помощь в организации формата Гостиничного Бизнеса. Они также могут консультировать дизайнеров внутри, чтобы получить указания относительно различных сложных моментов, связанных с стилистической темой размещения и методами привлечения посетителей.Они также могут пойти на имя местного производителя, предназначенное для определения и выполнения форматов размещения, внутренних улучшений и планов. Владельцы бизнеса могут просматривать онлайн-сайты и уведомления в СМИ, чтобы связаться с этими экспертами.

                                        Сбор финансов и средств для гостиничного бизнеса в Индии

                                        Прежде чем начать гостиничный бизнес в Индии, владельцы должны убедиться, что все условия, связанные с деньгами, полностью выполнены. В идеальном мире они должны вести себя естественно, готовые приступить к выполнению задач, но еще кое-что, банковские кредиты — достойный выбор, чтобы начать работу.В Индии бизнес-авансы можно получить как в национализированных, так и в частных банках. Обычно собственникам приходится управлять 30 процентами важного капитала в одиночку, а остальное можно взять в банках.

                                        Найм персонала для гостиничного бизнеса в Индии

                                        Зависит от размера и потребностей гостиничного бизнеса. В Индии подбирается персонал. В их число входят сотрудники фронт-офиса, уборка, линейные начальники, директора, официанты, повара, официанты и так далее. Вы можете набирать людей через отделы кадров или через прямую рекламу в СМИ.

                                        Получить звездный рейтинг и продвижение гостиничного бизнеса в Индии

                                        Индийский совет по туризму оценивает критический шаг вперед при открытии гостиничного бизнеса в Индии. Оценки обычно сдвигаются в пределах 1-, 4-, 2-, 5-, 3- и 5-звездных структур. Владельцы также должны рассмотреть все мыслимые способы продвижения своего продукта. продвижение должно быть возможным на местном уровне, в Индии и даже за пределами страны. Неформальная репутация тоже должна быть возможна.

                                        Лицензии и регистрация, необходимые для гостиничного бизнеса в Индии

                                         Разрешение на строительство

                                        В соответствии с Национальным строительным кодексом, ни одно лицо не может производить какие-либо улучшения, возводить, переустанавливать или вносить модификации, сносить какое-либо здание или управлять им без предварительного получения отдельного разрешения на каждое такое улучшение/работу от Управления. Таким образом, все отели в Индии должны иметь законную лицензию на строительство в соответствии с важным Законом о градостроительстве, Законом о развитии или Муниципальным законом или некоторыми другими соответствующими законами в отношении формата, строительных конструкций, водоснабжения, канализации, просачивания, платы за электроэнергию и т. д. вперед.

                                        Разрешение на пожарную безопасность

                                        Декларация о пожарной безопасности, сертификат или лицензия пожарной безопасности требуются для пожарной охраны, что является несомненным требованием для работы в гостиничном бизнесе. Подтверждение пожарной безопасности обычно дается, если в здании объединены соответствующие меры по предотвращению пожара и обеспечению безопасности при пожаре, как того требуют важные правила и меры по обеспечению безопасности при пожаре.

                                        Полицейская лицензия на гостиничный бизнес

                                        Гостиницы в Индии — это открытые места, которые тщательно проверяются полицейским управлением.Соответственно, все жилые помещения должны вести соответствующий журнал регистрации всех гостей, оставшихся в гостинице, принимать соответствующие меры и получать существенное разрешение от Департамента полиции. Разрешение полиции на гостиницы, как правило, подпадает под действие разрешений на места общественных развлечений, находящихся в ведении комиссара или дополнительного комиссара полиции.

                                         Лицензия на торговлю услугами здравоохранения или Торговая лицензия

                                        Для закусочных и отелей в Индии обычно требуется лицензия на торговлю услугами здравоохранения в ближайшем Департаменте здравоохранения.Лицензии на обмен благосостояния обычно выдаются Муниципальной корпорацией. Это требуется для организаций, которые непосредственно влияют на общее благополучие. Соответствие важным стандартам чистоты и безопасности, которые имеют жизненно важное значение для общего благополучия, необходимо для выдачи разрешения на обмен благосостоянием.

                                        Регистрация бизнеса

                                        Предусмотрено создание жилого помещения при искусственном юридическом лице, таком как компания, товарищество, OPC или LLP. Работая в организации под управлением искусственного юридического лица, обязательства промоутеров в отношении бизнеса могут быть ограничены, и бизнес как действующее предприятие может быть фактически передан кому-то другому.

                                        Регистрация ESI

                                        ESI является независимым предприятием при Министерстве труда и занятости правительства Индии. Зачисление в систему государственного страхования работников (ESI) является обязательным в Индии для предприятий, в которых работает не менее 10 представителей. Чтобы соответствовать Положениям ESI, бизнес должен вносить 4,75% от заработной платы всех представителей, закупающих 15 000 рупий или меньше, в качестве сбора с управляющего ESI. Работник обязан вносить 1,75% своей заработной платы в качестве сбора ESI.

                                        PF Регистрация

                                        Регистрация Фонда обеспечения сотрудников (PF) требуется для любого учреждения, в котором работает более 20 человек в Индии. Совет PF наблюдает за страховым фондом, рентой и страховым фондом для рабочей силы, принадлежащей сформированной части в Индии.

                                        Лицензия адвоката

                                        В случае, если гостиничный бизнес имеет бар или подает спиртные напитки в закусочных, потребуется разрешение на бар от соответствующих специалистов.Разрешение адвоката обычно выдается подразделениями, работающими при правительстве штата. Отныне условия для получения разрешения на изгнание меняются от штата к штату.

                                        Рекомендация: Требуется лицензия для кальянной

                                        Лицензия FSSAI на пищевую деятельность

                                        Разрешение или лицензия FSSAI на пищевую деятельность в соответствии с Законом о безопасности и стандартах пищевых продуктов требуется для работы в пищевой компании в Индии или в ресторане в Индии . Лицензия FSSAI обычно выдается на один год и продлевается в конце каждого года.Лицензия FSSAI В Индии для закусочных контролируется местным офисом FSSAI. Лицензия FSSAI на ресторан не относится к компетенции центрального правительства.

                                        Регистрация GST

                                        В Индии Везде, где вы ведете бизнес, связанный с обменом товарами и услугами, бизнес обязательно должен получить регистрацию GST в Индии . Вы можете связаться с поставщиком юридических услуг, который поможет получить регистрацию GST.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.