Какие документы нужны для открытия гостиницы: Как открыть гостиницу с нуля?

Содержание

Документы для открытия гостиницы — оформление полного пакета

Возможность открыть собственный минибизнес сегодня есть практически у каждого начинающего или уже опытного предпринимателя. Отсутствие лицензирования, а также достаточно внятные законодательные и организационные требования позволяют привлечь внимание к сфере гостиничных услуг. Здесь потенциалу начинающего бизнесмена точно будет где развернуться. Ведь вы сможете отдать предпочтение как небольшому хостелу, так и комфортабельной базе отдыха или пансионату со всеми удобствами.

Помимо необходимого каждому деловому начинанию бизнес-плана, позволяющего выйти в ноль в ближайшие месяцы, сметы на ремонт и закупку необходимого оснащения, для старта бизнеса вам точно потребуются документы для открытия гостиницы. Причем носить они будут не только организационный характер. Не менее важное значение будет иметь заключение СЭС, без которого открыть отель все равно не удастся. Потребуется и регистрация в качестве предпринимателя, и получение разрешения на строительство.

Имеет ли значение масштаб бизнеса?

Многие начинающие бизнесмены полагают, что если они не планируют открывать большой отель, то и документы можно будет собрать по упрощенной схеме. На самом деле, это не так. Пакет необходимых бумаг и для миниотеля, и для хостела, и для гостиничного комплекса будет единым. А его оформление начнется с самых простых действий: поисков помещения и регистрации бизнеса. Чаще всего гостиница открывается в статусе юридического лица. Но может быть решен этот вопрос, и если владельцем будет индивидуальный предприниматель. В любом случае, разрешительные документы придется готовить в полном объеме.

Специалисты компании «Санэпидемстанция.com» советуют:
Будьте готовы к тому, что решение организационных вопросов займет от нескольких месяцев до года. Спешка здесь ни к чему, да и пройти через «горнило» бюрократии быстро все равно не получится. Распланируйте свое время рационально. Справки, имеющие короткий или ограниченный срок действия, берите накануне сдачи пакета бумаг на проверку в «Роспотребнадзор».

Начинаем и выигрываем

Старт бизнеса — важная составляющая успеха. Если речь идет о том, чтобы обзавестись собственным отелем, варианты аренды здания рассматривать не стоит — лучше приобрести объект в собственность. Если помещение раньше было жилым (это актуально для миниотелей, которые часто открывают в бывших общежитиях и жилых домах), придется потратить некоторое время на смену статуса недвижимости. Она должна стать коммерческой. После этого можно проводить перепланировку, выполнять другие необходимые манипуляции в полном объеме.

Оформляя документы для открытия гостиницы, не стоит забывать о необходимости привести помещение в полное соответствие требованиям санитарии и эпидемиологии, пожарной безопасности. Потребуется назначить ответственных лиц, ввести в обращение ППК, отвечающий за соблюдение персоналом всех требований. При найме сотрудников для сферы гостиничного бизнеса нужно помнить об обязательном прохождении медицинских осмотров, наличии личных санитарных книжек.

Полный пакет бумаг: как получить?

Как правило, столкнувшись с большим перечнем требований в сфере гостиничного бизнеса со стороны Роспотребнадзора, будущие владельцы бизнеса стараются обеспечить себе дополнительные пространства для маневра. В этом случае следует позаботиться о том, чтобы процедура сбора и формирования пакета документов проходила максимально легко и просто. Сделать это можно, обратившись к услугам настоящих профессионалов своего дела, готовых самостоятельно провести всю необходимую работу и обеспечить успешное сотрудничество в дальнейшем.

Стоит помнить о том, что помимо подготовительной процедуры, придется обеспечить и дальнейшее поддержание нормального санитарного состояния в пространстве гостиницы. В частности, потребуется периодическая дезинфекция, дезинсекция, дератизация, а также проведение других необходимых процедур, в том числе вывоза мусора, утилизации пищевых отходов. И все они должны выполняться специалистами, имеющими соответствующие лицензии и разрешительные документы.

Какие документы нужны для СЭС?

Основной перечень бумаг, входящих в документы для открытия гостиницы, включает в себя договоры:

на уничтожение вредителей (грызунов), насекомых, источников биологической опасности;
на поддержание установленного санитарного состояния систем вентиляции, кондиционирования воздуха;
на вывоз и уничтожение бытовых отходов (ТБО) специализированным транспортом;
на вывоз и уничтожение других категорий мусора — представляющих повышенную опасность (ртутные лампы), пищевых и пр.;
на поддержание в чистоте спецодежды, постельного белья, полотенец и скатертей.

Помимо этого, придется разработать индивидуальную программу производственного контроля, решить вопрос с ведением специализированных журналов учета, позволяющих обеспечивать все возможности для фиксации расхода дезинфицирующих средств. Самым простым решением станет оформление комплексного договора на оказание услуг с одной компанией.

Что еще стоит учесть?

Сбор документов — это еще не все. Перед открытием бизнеса придется подтвердить, что ваша гостиница полностью соответствует всем установленным требованиям безопасности. Лабораторные исследования смывов, проверка качества воды, тотальная проверка персонала — все это имеет важное значение для успешного прохождения всех формальностей. Если же вас интересует не просто открытие небольшого мотеля или хостела, а еще и приобретение отелем международного статуса, придется пройти дополнительные согласования. Для этого необходимо обеспечить возможности для успешного получения сертификата соответствия бизнес-проектом.

После того, как необходимые документы будут оформлены по всем правилам, гостинице будет присвоен статус с определенным количеством звезд. Как правило, даже для отеля формата bed&breakfast это становится существенным стимулом для движения к успеху дает возможность привлекать иностранных гостей.

Чем поможет «Санэпидемстанция.com»?

Если вы хотите получить все необходимые услуги в комплексе, не следует тратить время впустую. Достаточно воспользоваться услугами профессионалов, и вы сможете заняться только решением наиболее насущных проблем. Компания «Санэпидемстанция.com» предлагает всем, кто только открывает собственный бизнес или уже является владельцем гостиницы, возможности для получения всех необходимых услуг в одном месте. Мы обеспечим оперативное заключение всех необходимых договоров и будем выполнять их условия на протяжении всего срока действия. Предложим возможности для успешного формирования полного пакета нужных каждому отелю бумаг, а также предоставим необходимое сопровождение, консультативную помощь на все виды оказываемых услуг, чтобы вы могли заложить свой фундамент для максимально успешного старта.
Какими бы ни были поставленные перед нашими специалистами задачи, они успешно справятся с ними и гарантируют достижение отличного результата. Если вы затрудняетесь самостоятельно решить проблему с документами, просто свяжитесь с нами и предоставьте эту работу профессионалам.

Какие документы нужны для открытия гостиницы в Москве и области

Процедура открытия гостиницы требует внимательной и тщательной подготовки. Важно предварительно ознакомится с правовой базой, и определить ряд обязательных моментов. Изначально следует определить организационно-правовую форму своей компании. На этот факт влияет статус гостиницы и её масштабы.

Поскольку отели могут быть крупными и мини, владельцу бизнеса следует предварительно определиться с системой налогообложения.

Этапы открытия

Открытие коммерческого предприятия – это не просто возможность расширить свой инвестиционный портфель. Это стабилизация дохода и привлечение целевой аудитории, деловых партнеров.

Поэтому, необходимо уточнить, какие документы для хостела или гостиницы нужны. После выбора организационно-правовой формы и системы налогообложения, необходимо:

Подобрать и обустроить помещение. Специалисты рекомендуют перед выбором помещения внимательно изучить рынок и проанализировать целевую аудиторию. При этом следует учитывать необходимость перепланировки и согласование реконструкции в уполномоченных органах
Подбор персонала. Профессионализм работников всегда максимально повышает репутацию любого заведения. Поэтому, владельцы отелей с особой тщательностью проводят кастинги и изучают резюме кандидатов.

Подготовка и составление бизнес-плана, в котором проводятся все предполагаемые позиции по финансовым затратам. При составлении плана, важно детально проанализировать будущую концепцию заведения. Концепция включает в себя место расположения, статус объекта и номерной фонд. Важно учесть сезонность и степень загрузки, разработать ценовую политику компании.

Какие документы нужны для открытия гостиницы

Сбор и подготовка разрешительной документации – один из объемных вопросов, которые требует много финансовых и временных затрат. Чтобы иметь возможность заниматься организационной деятельностью, многие владельцы бизнеса предпочитают делегировать полномочия по подготовке документов для открытия гостиницы, официальным представителем.

Такое сотрудничество позволяет:

Реально сэкономить время.
Профессиональные исполнители обладают информацией относительно получения актов и справок.
Получить справки необходимого образца.

Для ведения деятельности необходимо своевременно получить разрешение от СЭС. К числу обязательных документов, относятся:

Программа контроля производства заведения.
Уведомление о начале коммерческой деятельности, которое обязательно направляется в Роспотребнадзор.
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица.
Разрешение от пожарной инспекции.
Заключение СЭЗ.

Чтобы к ведению деятельности заведения не предъявлялись претензии, компании следует предварительно заключить договора на такие услуги:

Своевременный вывоз твердых бытовых отходов.
Утилизацию люминесцентных ламп, используемых в отеле.
Проведение очистительных работ.
Дезинфекцию и дератизацию помещений.
Обслуживание вентиляционных и коммуникационных систем.
Медицинский осмотр персонала. При этом, все сотрудники обязаны иметь санитарные книжки, со всеми отметками врачей.
Проведение лабораторно-инструментальных исследований.

Организация ведения работы также включает обязательный внутренний учет и контроль. В учреждении необходима организация ведения документации по:

Журналам технического осмотра здания и сооружений.
Ведение учетной документации дезинфицирующих средств и производственного контроля.
Протоколы исследуемых материалов: заключение качества воды, работы стерилизаторов, смывов.
Оценка характеристики рабочих мест работников.

В компании должен вестись внутренний кадровый и бухгалтерский учет.

Как сократить время на сбор документов в Москве?

Обращение в специализированные компании позволяет собрать документы максимально быстро. Чтобы воспользоваться помощью экспертов, необходимо:

Связаться с представителем исполнителя и обозначить степень задачи. Связаться с исполнителем можно в дистанционном порядке. Сотрудник компании предоставляет всю полезную информацию для клиента и ориентирует его по срокам.
Подготовка документов, в соответствии с правовой формой заказчика услуг.
Предоставление пакета в строго оговоренный срок.

Компания оказывает широкий спектр услуг, которые направлены на оказание профессиональной помощи владельцам коммерческих предприятий и организаций. Необходимо учитывать, что соответствие нормам СЭС – это главное правило для успешной работы предприятия. Если в гостинице планируется открытие и работа ресторана, то необходимо подготовить документы, обязательные для заведений общественного питания и получить лицензии на покупку алкогольной продукции.

Главные преимущества сотрудничества

Компания является официальным представителем рынка и имеет большой опыт работы. Постепенно расширяя спектр услуг, основной целью работы организации является профессиональная помощь.

В числе важных преимуществ сотрудничества, выделяются:

Большая клиентская база. Специалисты регулярно оказывают помощь в подготовке документов физическим и юридическим лицам, крупным коммерческим предприятиям.
Доступная стоимость. Ценовая политика исполнителя ориентирована на потребителя.
Юристы компании постоянно анализируют внесение изменений в законодательную базу. Поэтому, при подготовке материалов, строго соблюдаются сроки, форматы и требования.
Оперативность и своевременное предоставление готовых материалов.
Консультации и поддержка клиента. Правовая помощь при плановых и внеплановых проверках.
Представители компании всегда на связи с клиентами.

Безупречность любого бизнеса – это гарантия успеха и стабильности. А отсутствие претензий со стороны проверяющих органов улучшают репутацию компании и привлекают к ней интерес. Соответственно такая возможность позволяет надежно закрепиться на рынке и успешно выдерживать конкуренцию.

Мы знаем какие нужны документы для открытия магазина. Наши специалисты посчитают стоимость пакета документов по телефону 8 (800) 775-22-97 Также мы подготавливаем документы для открытия магазина.

Все, что вам нужно знать

Лицензия на гостиницу во Флориде требуется по закону, если вы приобрели уже существующее общежитие.3 min read

Лицензия на гостиницу во Флориде требуется по закону, если вы приобрели существующее гостиницу. Вам также потребуется получить его, если вы построили новое заведение, которое будет предоставлять жилье. В штате Флорида общежитие — это любое общественное здание, вмещающее 25 и более человек и предоставляющее услуги, которые обычно предоставляет гостиница.

Что нужно сделать, чтобы получить лицензию на отель во Флориде?

Вы можете подать заявление на получение гостиничной лицензии, заполнив пакет заявления на получение лицензии на размещение в общественных местах. Вы можете получить пакет в формате Microsoft Word или, если хотите, заполнить его, используя заполненную версию в формате PDF. В пакет входят две формы, которые вы должны заполнить:

DBPR HR-7027 Заявление на получение лицензии на учреждение общественного жилья

DBPR HR-7020 Сертификат осмотра балкона

Как определяется годовой лицензионный сбор?

Помимо заполнения пакета и подачи его в соответствующее учреждение, вам необходимо будет оплатить ежегодные лицензионные сборы. Сами сборы определяются округом, в котором будет работать ваш отель, а также временем открытия отеля. Штат Флорида разделен на семь лицензионных округов. Срок действия лицензий определяется районом:

Район 1 истекает 1 октября
Район 2 истекает 1 декабря
Район 3 истекает 1 февраля
Район 4 истекает 1 апреля
Округа 5 и 6 истекают 1 июня
Район 7 истекает 1 декабря

Если вы планируете открыть свое заведение для бизнеса в течение шести или менее месяцев до истечения срока действия лицензии вашего школьного округа, вам нужно будет заплатить только половину годового взноса.

Чтобы напомнить вам о необходимости ежегодного продления лицензии, вы получите напоминание по почте примерно за 60 дней до истечения срока действия лицензии. Если вы подаете заявку на получение гостиничной лицензии во Флориде в течение этого периода времени, вы можете приобрести лицензию, которая дает вам возможность работать в течение полных 14 месяцев без необходимости продления лицензии. Однако вам придется заплатить в полтора раза больше обычного годового лицензионного сбора.

Если вы решите подать заявку через Интернет в этот период, очень важно помнить, когда истечет срок действия вашей лицензии; это также применимо, если вы решите не пользоваться 14-месячной лицензией. Вам нужно будет установить напоминание, потому что подразделение не будет отправлять напоминание, потому что вы подаете заявление в течение 60-дневного периода времени, в течение которого обычно отправляется напоминание.

Если вы подаете заявление на получение гостиничной лицензии во Флориде и до истечения срока действия лицензии остается более шести месяцев, вам все равно придется платить за весь год. В дополнение к годовому лицензионному сбору, который вы должны заплатить, вам также необходимо будет внести платеж в размере 50 долларов США для покрытия регистрационного взноса.

Лицензионный сбор зависит от услуг, которые будет предлагать ваш отель, а также от количества человек, которое он может разместить. Вы можете посетить веб-сайт отдела отелей и ресторанов, чтобы использовать онлайн-калькулятор для расчета лицензионных сборов. Этот калькулятор можно найти по адресу http://www.myfloridalicense.com/DBPR/hotels-restaurants.

Кроме того, вам может потребоваться оплатить городские и окружные сборы, а также различные местные расходы. Вам нужно будет связаться с правительством округа и города, чтобы определить, какие сборы вы должны заплатить и в каком размере.

Прежде чем вы получите лицензию на проживание в гостинице во Флориде, ваше общежитие должно пройти проверку санитарии и безопасности. Эта проверка может быть проведена только после того, как вы подали заявление и уплатили сборы за лицензию. Вы можете связаться с инспекцией по телефону 850-487-1395.

Как открыть отель с рестораном

Чтобы получить лицензию на открытие ресторана во Флориде, необходимо предпринять и другие шаги. Вам нужно будет подать заявление на получение соответствующей лицензии, чтобы открыть отель с рестораном, подав заявление в Отдел отелей и ресторанов Департамента бизнеса и профессионального регулирования штата Флорида.

Чтобы получить этот тип лицензии, вам необходимо создать обзор плана общественного питания. Это относится как к новым, так и к реконструированным ресторанам, а также к ресторанам, которые вновь открываются после того, как были закрыты не менее 12 месяцев. Это также относится к ресторанам, которые открываются после того, как послужили другой цели.

Если вам нужна помощь в получении лицензии на отель во Флориде, вы можете опубликовать свою юридическую потребность на торговой площадке UpCounsel. UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Юристы на UpCounsel приходят из юридических школ, таких как Гарвард и Йель, и в среднем имеют 14-летний юридический опыт, включая работу с такими компаниями или от их имени, как Google, Menlo Ventures и Airbnb.

Как открыть бутик-отель за 10 шагов: контрольный список

В 2022 году в США насчитывалось более 5470 бутик-отелей, что на 7,7% больше, чем в 2021 году..! Нет никаких сомнений в том, что бутик-отели становятся все более популярными по сравнению с курортами и франшизами. Тем не менее, гостиничный бизнес также является очень конкурентной отраслью. Поэтому, если вы планируете открыть бутик-отель, вы должны начать с четкого бизнес-плана и его реализации.

Если вы не знаете, с чего начать, ниже мы подготовили подробное руководство о том, как открыть успешный и прибыльный бутик-отель. Следите за исследованиями, составлением бюджета, лицензиями, местоположением и оборудованием, чтобы убедиться, что вы на правильном пути. Давайте погрузимся!

1. Исследование гостиничной индустрии

Первый важный шаг к открытию бутик-отеля — убедиться, что для него есть рынок там, где вы планируете открыть свой.

Целью проведения надлежащего исследования является получение точного и реалистичного представления о рыночном спросе и конкуренции. Это поможет вам определить, действительно ли вы можете конкурировать с некоторыми из самых громких имен и стоит ли открывать бутик-отель на данном этапе.

Кроме того, это поможет вам определить любые выдающиеся функции и услуги, которые потребуются вашему отелю, чтобы оставаться впереди конкурентов. Во время вашего исследования обязательно укажите следующее;

Рыночный спрос

Первый шаг вашего исследования должен определить, будут ли клиенты для вашего бутик-отеля. Например, если вы ориентируетесь на деловых путешественников, вы можете проверить здесь:

Ближайшие бизнес-центры, корпоративные центры и т. д.
Ближайшие вокзалы, дорожные оси, аэропорты и т. д.
Отрасль деловых путешественников и работодатели (в какой отрасли/компаниях они работают? Останавливаются ли они на ночь или на более длительный срок?)

Соревнования

Проверьте основных конкурентов в этом районе (например, укажите радиус 10 или 20 миль) и для каждого:

Тип объекта (все включено, бутик-отель в аэропорту и т. д.)
Местоположение
Количество комнат
Дополнительные услуги/дополнения (бассейн, ресторан, прачечная и т.д.)

2. Подготовьте бизнес-план

Четкий бизнес-план — это самый важный документ, который вам потребуется для получения финансирования от инвесторов и кредиторов при открытии бутик-отеля.

Теперь, когда рыночная потребность определена, оцените свои варианты финансирования и все, что вам нужно для ведения процветающего бизнеса, и подведите итоги в своем бизнес-плане.

Примечательно, что идеальный бизнес-план бутик-отеля должен охватывать следующее;

Резюме : кратко изложите ключевую информацию о вашем бутик-отеле не более чем на 2 страницах
Обзор бизнеса : объясните, какова концепция вашего отеля, на кого он ориентирован (деловые путешественники или туристы), где он расположен, его размер и любые другие удобства и услуги, которые вы предлагаете
Обзор рынка и конкурентов : начните с описания состояния гостиничной индустрии в вашем районе (городе или регионе, где вы планируете открыть свой). Также объясните здесь уровень конкуренции, который вы ожидаете от подобных заведений. Наконец, укажите, кто ваши целевые клиенты (ваши идеальные клиенты), т. е. их возраст, пол, располагаемый доход, а также их предпочтения
Стратегия продаж и маркетинга : опишите, как вы планируете привлекать новых клиентов, указав точные маркетинговые каналы, которые вы собираетесь использовать, и ваш общий бюджет.
Управление и организационная структура : в этом разделе должна быть представлена информация об иерархии руководства с указанием ролей и обязанностей каждого члена команды и уровня их опыта. (Например, вспомогательный персонал, менеджер отеля, бухгалтер и т. д.) Здесь также можно использовать организационную диаграмму для отображения иерархии отчетности вашего бутик-отеля
Финансовый план : ваши финансовые прогнозы на следующие 5 лет (включая важные показатели, такие как баланс, отчет о движении денежных средств и отчет о прибылях и убытках).
Спросите о финансировании : расскажите о кредите/инвестиции/гранте, который вы намереваетесь получить, чтобы помочь вам начать бизнес. Укажите точную сумму и то, как вы планируете ее использовать.

3. Разработка финансового плана

Ваш финансовый план должен включать пятилетние финансовые прогнозы ваших доходов и расходов. Вы должны включить 3 финансовых отчета, а также ваши предположения, четко изложенные. Ваш финансовый план должен быть построен с использованием электронной таблицы, такой как Excel.

При составлении прогнозов не забудьте включить как начальные, так и эксплуатационные расходы.

Начальные расходы : расходы, связанные с открытием вашего бутик-отеля

Открытие небольшого бутик-отеля площадью 2000 кв. футов в США стоит от 750 000 до 1 000 000 долларов. Фактические начальные затраты зависят от размера вашего отеля, его местоположения, от того, планируете ли вы покупать или арендовать недвижимость, а также от удобств и услуг, которые вы предлагаете.

Эксплуатационные расходы : ежемесячные расходы, которые вы несете, чтобы управлять своим бутик-отелем

 Для получения дополнительной информации о том, как составить финансовый план отеля, прочитайте наше полное руководство здесь.

Download the Hotel financial model

5-year pro forma financial model

20+ charts and business valuation

Бесплатная поддержка

4.

Получение гостиничных лицензий и разрешений

Большинство компаний требуют, чтобы вы подали заявку на получение ряда лицензий и разрешений, прежде чем вы сможете вести бизнес. Бутик-отели не являются исключением.

Лицензии, которые вам понадобятся, также различаются в зависимости от штата. Что еще более важно, лицензии также будут зависеть от услуг, которые вы собираетесь предлагать. Например, разрешение на продажу спиртных напитков потребуется, если вы хотите продавать алкогольные напитки в своем отеле.

Ниже приведены несколько примеров лицензий, которые могут вам понадобиться для управления бутик-отелем;

Лицензия работника общественного питания (если вы предлагаете еду своим гостям, например, в ресторане)
Инспекция по охране труда и технике безопасности
Свидетельство о праве собственности
Разрешения на сигнализацию (предоставляется местной пожарной службой)
Разрешение на ведение бизнеса
Лицензия на алкоголь (если вы предлагаете алкогольные напитки)

5.

Выберите название для вашего бутик-отеля

Еще один важный, но недооцененный аспект открытия бутик-отеля — это выбор названия компании. В этом случае одна из первых вещей, которую вы можете захотеть выяснить, это занято ли уже желаемое имя.

Быстрое онлайн-исследование поможет вам определить, подходит ли выбранное название вашему отелю и является ли оно уникальным.

Затем создайте броские вывески и рекламные щиты, используя выбранное имя, чтобы привлечь клиентов. Действительно, помимо онлайн-маркетинга, вывески (и расположение) по-прежнему являются наиболее эффективным каналом офлайн-маркетинга для отелей.

Название вашей компании соответствует вывеске

6. Найдите место для вашего отеля

Местоположение является одним из наиболее важных факторов для ведения процветающего гостиничного бизнеса.

Открытие вашего отеля рядом с вашей целевой аудиторией является наиболее разумным решением, если вы принимаете во внимание следующие факторы:

Демография гостей :достаточно ли людей в районе (или проходящем мимо) районе, где Вы планируете открыть свой отель?
Уровень конкуренции : сколько гостиниц в регионе? Сколько независимых / бутик-отелей, курортов и франчайзинговых отелей? Ваши конкуренты ориентируются на ту же аудиторию, что и вы? )
Доступность : является ли отель легко доступным для всех?
Цены на недвижимость : соответствуют ли они вашему бюджету?
Требования к помещению: является ли здание, в котором вы хотите открыть бутик-отель (или участок земли, на котором вы хотите его построить), достаточно большим, чтобы вместить необходимое вам количество номеров и удобств?

Возможно, в этом нет необходимости, но если вы не можете справиться со всем в одиночку, вы можете воспользоваться услугами опытного брокера по недвижимости. Таким образом, легче определить подходящее место в зависимости от размера и требований к пространству для покупки или аренды недвижимости.

7. Дизайн планировки вашего отеля

Ваш бутик-отель должен выделяться среди конкурентов и привлекать клиентов. А для бутик-отеля внешний вид и дизайн иногда имеют такое же значение, как и уровень обслуживания.

Возможно, вам придется обратиться как к опытному архитектору, так и к дизайнеру интерьеров. Они позаботятся о том, чтобы ваш отель соответствовал стандартам безопасности и нормам, мог вместить все номера и удобства вашего отеля, сохраняя при этом общий дизайн в соответствии с концепцией и требованиями вашего отеля.

Пример плана этажа отеля

8. Получите финансирование для вашего отеля

Открытие бутик-отеля может быть дорогостоящим. Итак, разберитесь со своими вариантами финансирования, прежде чем делать следующий шаг. Есть 2 альтернативы, которые вы, скорее всего, объедините для финансирования своего проекта:

Бизнес-кредиты

Кредиты на стартап — достойный вариант, если вы не можете собрать полную сумму, необходимую для начала бизнеса. Как правило, отели прибегают к кредитам SBA из-за их привлекательных условий (низкая процентная ставка и длительный срок погашения).

Equity Investors

К сожалению, вы не сможете финансировать свой отель исключительно за счет долга. Вместо этого вам нужно будет найти институциональных (фонды) или частных инвесторов (частных лиц, например, инвесторов-ангелов), чтобы предоставить вам часть капитала, необходимого для открытия вашего бутик-отеля.

9. Приобретение гостиничной мебели и оборудования

При составлении бюджета на строительство, оснащение и мебель для отеля мы часто ссылаемся на FF&E (мебель, приспособления и оборудование): они составляют в среднем 12-16% от общего объема строительства. стоимость гостиницы (если вы решили строить гостиницу с нуля).

FF&E относится ко всему: от электричества, сантехники, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, безопасности и соответствия требованиям до мебели. На мебель приходится примерно 30% общих расходов на FF&E.

Помимо приспособлений и оборудования, гостиницы тратят в среднем от 10 000 до 40 000 долларов только на мебель на номер. Вот несколько ценовых диапазонов для каждой категории номеров:

Средняя шкала: 3000–4000 долларов
От верхнего среднего до верхнего уровня: 5 000–7 000 долл. США
Верхний уровень: 10 000–11 000 долларов США
Роскошный номер: 30 000 – 40 000 долларов

Гостиницы тратят в среднем от 10 000 до 40 000 долларов на номер только на мебель

10. Найм персонала отеля

Вам нужна сильная команда надежных людей, чтобы стать первоклассным бутик-отелем в регионе. Найм лучших сотрудников поможет вам предоставлять высококачественные услуги, способствуя успеху вашего бизнеса.

Вы можете начать с заполнения должностей менеджеров, чтобы определить направление для остальной части процесса найма. Позже вы можете переключиться на остальные отделы, включая портье, обслуживающий персонал и официантов.

И вы можете даже провести новое обучение важным навыкам, таким как общение и гостеприимство, для всех сотрудников, которые будут общаться с гостями каждый день.