Как создать пассивный доход в россии: 12 идей, как получать пассивный доход

Вот продается кирпичный дом в селе Ростовской области.

Инвестиции в недвижимость / медицинский бизнес

Российское законодательство не только открыто для иностранной покупки недвижимости, но и для иностранного владения местным бизнесом.

Вот клиника в городе Пермь, Россия, которая продает как помещение, так и лицензионные и хозяйственные документы. Клиника утверждает, что ежегодно обслуживает около 15 000 пациентов.

Продажа квартиры в центре Санкт-Петербурга

Апарт-отель

Это, пожалуй, мой личный фаворит и, несомненно, самый популярный как среди экспатов, так и среди иностранных инвесторов в России.

Вы можете инвестировать в эффективную квартиру в гостиничном комплексе и либо жить там, либо сдавать ее самостоятельно, либо подписать договор с администрацией отеля, в котором они управляют вашей квартирой, и вы делите с ними прибыль, часто делением 80/20. .Таких вариантов много в Москве и Санкт-Петербурге, часто они находятся в востребованных районах города.

Например, комплекс Тверская Резиденция в центре Москвы предлагает как пентхаусы (от 5 миллионов долларов США), так и апартаменты меньшего размера (от 267 000 долларов США) в гостиничной части здания. Он предлагает гарантированный годовой доход от инвестиций в размере 10%, создавая настоящий пассивный доход от ваших инвестиций в недвижимость.

В обязанности отеля входит привлечение клиентов, обслуживание номера во время их пребывания, уборка, устранение любых повреждений … и перевод денег на ваш банковский счет.

Как купить гостиницу в Москве

Эти 3 варианта инвестирования в недвижимость в России — только верхушка айсберга. Приятно видеть такой всплеск серьезного долгосрочного интереса со стороны иностранцев со всего мира.

Приятно быть частью опционов с таким сильным потенциалом, помогать иностранцам в управлении, если они не планируют жить в России, а также уводить их от сомнительных инвестиционных ситуаций.

Ищете ли вы офис в Москва-Сити или всегда мечтали жить в русской деревне, двери открыты, и вы можете начать делать шаги к более серьезным долгосрочным отношениям с Россией уже сегодня. И, возможно, ничто не показывает, насколько обширна и разнообразна Россия, чем все ее возможности для инвестиций в недвижимость.

В Expat Flat мы рады участвовать в открытии для всего мира инвестиций в недвижимость в России. Не стесняйтесь обращаться к , свяжитесь с нами сегодня, , и мы обсудим, какой тип инвестиций в России лучше всего подходит для вас и ваших финансовых целей.

Есть вопрос к Энди по поводу инвестирования в недвижимость в России? Свяжитесь с Энди с помощью этой формы или воспользуйтесь чатом внизу этой страницы!

Основатель Expat Flat Энди Фрека — уроженец штата Огайо в США. Вместе с женой и четырьмя детьми он за последние 20 лет сделал Россию своим домом.Миссия Энди — предложить вам услуги по недвижимости в западном стиле и на английском языке по местным русским ценам. Энди с нетерпением ждет возможности обсудить с вами, как вы можете достичь своих целей по инвестициям в недвижимость в России!

«Нравится» Expat Flat на Facebook!

Как заработать в России, 10 реальных идей заработка с вложениями и без + 3 шага к большим деньгам

10 лучших идей для заработка (как заработать больше в России сейчас)

Найти человека, который не хочет больше зарабатывать, практически невозможно.К счастью, сегодня у вас есть много вариантов, как обеспечить себе внушительный дополнительный доход, а также кардинально изменить основную сферу деятельности и начать зарабатывать деньги на себя, а не «работать на дядю».

Давайте рассмотрим самые эффективные и популярные методы заработка солидных денег.

Как создать целевую страницу?

Получи миллион рублей

Собственный бизнес

• Конечно, самый очевидный способ заработать — открыть собственное дело.Что угодно, от небольшого продуктового магазина до аналитической компании. Все зависит от того, что вам наиболее близко и интересно. А также размер стартового капитала и запросы аудитории, до которой можно «дотянуться».
• Открытие и ведение собственного дела — чрезвычайно сложная, объемная и неоднозначная тема. Об этом написаны не только книги, но и сотни защищают целые диссертации. Однако основные преимущества и недостатки их бизнеса очевидны.

Преимущества:

• Потенциально высокий доход
• Прекрасная возможность для самореализации
• Финансовая и организационная независимость

Недостатки:

• Для открытия бизнеса требуется стартовый капитал. Иногда значительный.
• «Легкие деньги» уж точно не говорят. Придется много работать.
• Высокий риск отказа.

Важно : Однако вам не нужно думать, что вам нужно много денег, чтобы начать свой бизнес.Напомним, Apple начинала с гаража и парочки компьютерных фанатов.

Форекс

• Еще одним популярным решением для получения дополнительного дохода является торговля валютами, бинарными акциями и другими активами на рынке Forex. По сравнению, скажем, с фондовыми или товарными биржами, Forex требует значительно меньше денег для начала, а более высокая волатильность позволяет заработать большие суммы намного быстрее.
• Принцип заработка на Forex обманчиво прост — вам нужно продавать валюты дороже, чем покупать. Для этого (а также для заработка на бинарных опционах, коротких позициях и любых других методах получения дохода на Форексе) вам необходимо научиться прогнозировать будущие изменения цены валют. Но это уже действительно сложно.

Преимущества

• Потенциально высокий доход
• Возможность зарабатывать деньги в Интернете из дома
• Минимально необходимый стартовый капитал — 100 долларов достаточно для старта.

Недостатки

• Необходимость постоянного обучения и развития специальных навыков
• Чтобы получать значительный доход, вам нужно уделять много времени и усилий торговле на Forex.
• Высокий риск потерять деньги
• Опасность эмоционального «выгорания»

криптовалюта

• Заработок на криптовалютах Следует четко разделить на три области — торговля криптовалютой, инвестиции в блокчейн-проекты и майнинг.
• Криптотрейдинг во многом схож с торговлей на Forex, и здесь применимо практически все, что было сказано о последнем. Но волатильность криптовалют еще выше, что означает еще больший потенциальный джекпот, который может быть сорван, и даже более высокие риски.
• Инвестиции в криптопроекты (ICO и недавно популярные IEO) не требуют таких значительных затрат времени. Вы покупаете токены нового проекта, ждете, пока они вырастут в цене (теоретически вскоре после запуска), и продаете их на одной из криптобирж. «Небольшой нюанс» в том, что не все проекты «стреляют» и цена многих токенов падает.

Важно: Среди стартапов, называющих себя криптовалютными проектами, часто встречаются мошенники.кто даже не пытается создать какой-либо продукт. Они просто собирают деньги у доверчивых инвесторов и исчезают. Так что нужно внимательно анализировать всю доступную информацию о проектах и ​​их командах.

• Майнинг криптовалюты — обеспечение работы сети за счет ее оборудования и получение вознаграждения за него — долгое время был основным способом заработка на цифровых деньгах.
• Однако сейчас майнинг большинства крупных криптовалют, таких как Биткойн и Эфириум, практически монополизирован крупными компаниями и пулами, и одиночки не могут конкурировать с ними.В то же время автономные майнеры могут добывать менее известные и более крупные валюты.
• Это может быть даже более выгодно, но вам нужно выбрать правильные монеты для майнинга и успешно обменять их напрямую на «обычные» деньги или более популярные криптовалюты на биржах.
• И да, не пытайтесь сэкономить, покупая «немного устаревшие» майнинговые фермы и ASIC. Из-за особенностей алгоритма майнинга криптовалют доходность старого оборудования резко падает с появлением каждого нового поколения.

Модные проекты

Hip-проекты (от англ. — HYIP — High yield investment project — «инвестиционные проекты с высокой доходностью») в подавляющем большинстве случаев организованы по принципу финансовой пирамиды. Инвесторы получают выплаты от вложений новых участников. И, собственно говоря, об этом совершенно откровенно говорят многие проекты.

• Несмотря на неоднозначность таких схем, вложения в ажиотаж могут быть хорошим источником пассивного дохода.Не так уж мало людей даже превратили HYIP-охоту в свою основную работу.
• «Секрет успеха» — найти проект с оптимальным сочетанием условий и процентов выплат, который обеспечит приличный доход — чем больше выплата, тем скорее пирамида «рухнет». После этого вам необходимо присоединиться к проекту на как можно более ранней стадии.
• Это максимизирует вероятность того, что вы сможете вернуть свои деньги, получить прибыль и покинуть проект до того, как он рухнет.Это, опять же, далеко не для всех.
• Конечно, не стоит «класть все яйца в одну корзину» и тем более вкладывать деньги в хайп-суммы, потеря которых станет для вас болезненной. Риск столкновения с откровенными мошенниками или того, что вы не успеете вернуть свои средства, по-прежнему достаточно высок.

Реферальные программы

В той или иной форме многие, многие компании используют реферальные программы. В том числе упомянутые выше криптовалютные биржи и хайп-проекты.Грубо говоря, вы приглашаете людей присоединиться к проекту, начать торговать на бирже, попробовать игру или как-то принести компании деньги, на которые она делится с вами частью дохода, полученного от приглашенных вами людей.

Преимущества:

• Реферальная сеть способна приносить пассивный доход «на автопилоте» после того, как вы ее построите.
• Часто вам не нужно активно пользоваться услугами компании или платформы, в которой вы участвуете в реферальной программе.
• Есть шанс приобрести навыки продаж и ведения переговоров, которые затем пригодятся при открытии собственного дела.

Недостатки

• Не всегда доход от рефералов оправдывает время, потраченное на их приглашение и уговоры.
• Размер заработка часто сложно предугадать — он зависит от активности рефералов
• Для создания большой реферальной сети требуются особые навыки

Управление арендой недвижимости

Безусловно, самый простой способ подзаработать.Если у вас есть квартира, комната, офис, дом или любое другое имущество, которым вы не пользуетесь, вы вполне можете сдать его в аренду и получить хороший прирост дохода.

Более того, если вы арендуете сразу несколько офисов или занимаетесь посуточной арендой, управление такой недвижимостью действительно может превратиться в полноценную работу. И даже потребовать найма дополнительных сотрудников.

Однако, сдавая недвижимость на длительный срок, вы получаете максимально пассивный доход, который только можете себе представить: за исключением форс-мажора, ваша «работа» сводится к ежемесячному получению денег.

основная проблема — недвижимость дорогая. Очень дорого. А если специально покупать его для дальнейшей сдачи в аренду, то вывести этот бизнес на достаточную окупаемость может быть довольно сложно.

Ставки на спорт

• Стабильный заработок на ставках на спорт — идея изначально была довольно сомнительной. Несмотря на то, что, в отличие от казино, спортивные события гораздо более предсказуемы, в спорте «сюрпризы» случаются с пугающей регулярностью. К тому же победа фаворита приносит совсем небольшой выигрыш, который становится еще меньше после уплаты всех налогов и комиссий.
• Поэтому неразумно рассматривать заработок по ставкам как полноценный источник дохода. Если они вас интересуют — лучше относитесь к ним как к адреналиновому развлечению с периодическими приятными бонусами. И ни в коем случае вы не тратите на ставки больше, чем готовы проиграть без малейшего сожаления.

Заработок на YouTube

• Образ видеоблогера в последние годы стал одним из главных символов успеха, довольно успешно конкурируя с образом кинозвезды.Хорошие деньги, интересная работа, известность … Кто в Рунете не знает Хованского или Обломова? Несмотря на то, что оба начинались со снятых на кухне роликов.

Важно : к тому же на платежах только с Youtube заработок видеоблогера не ограничивается. Более того, их основной доход часто поступает от спонсоров, которые платят как за отдельные видеоролики о своих продуктах, так и за встраивание рекламы в видеоролики на посторонние темы. Более того, даже небольшие каналы могут заработать на спонсорстве в некоторых сферах (например, в финансах).

И даже если ваш контент не привлекает рекламодателей, но интересен зрителям, вы можете монетизировать этот интерес с помощью Patreon или подобных порталов.

Преимущества:

• Потенциально хороший доход
• Творческая самореализация
• Слава

Недостатки:

• Непредсказуемость и негарантированная прибыль
• Необходимость угадывать тенденции и пожелания аудитории
• Очень разный уровень выплат с Youtube в разных регионах и по разным темам
• Это требует не только навыков и работоспособности, но и харизмы с талантом

Заработок в социальных сетях или на своем сайте

• По большому счету способы заработка в социальных сетях и на Youtube очень похожи.Если у вас большое количество подписчиков или читателей, вы легко можете монетизировать свою аудиторию. Опять же, основным источником дохода является продвижение спонсорских товаров, хотя некоторые социальные сети позволяют размещать рекламные баннеры на своих страницах.
• Большая часть успешных и прибыльных аккаунтов в социальных сетях принадлежит публичным и известным людям «вне социальных сетей», а также моделям. Однако блогеры вполне могут получать неплохие деньги. Артем Хохоликов (@hoholikov) — отличный пример такого блогера.
• Ну а основные плюсы и минусы заработка в социальных сетях практически дублируют ситуацию с Youtube. В итоге Youtube постепенно превращается в социальную сеть, а те, в свою очередь, активно заимствуют практики видеохостинга. Так что удивляться тут нечему.

Создание контента

Однако, если вы не хотите публичности, но знаете, как писать интересные статьи, создавать и редактировать видео, писать музыку или рисовать, вы можете создавать контент для других сайтов, блогеров, социальных сетей и даже «реальных» медиа.

Да, на пассивный доход рассчитывать не приходится — создание контента требует много работы, но вы сами определяете свой режим работы и график.

Преимущества:

• Свободный график
• Потенциально творческая и интересная работа
• Если вы действительно хороши, доход будет неплохим.

Недостатки:

• В начале карьеры создателя контента заработок будет скромным
• Вы должны хорошо разбираться в том, что пишете / снимаете видео

Инфобизнес

С помощью тренингов действительно можно много заработать.Все люди стремятся к развитию, и на этом стремлении можно разбогатеть.

• Это лучший способ монетизировать вашу харизму и компетентность в продажах. Если вы знаете, как показать другим, что вы разбираетесь в проблеме и можете сделать их такими же крутыми экспертами, тогда хитрость в кармане. Особенно, если публике это интересно.
• Наибольший доход приносит коучинг по продажам. И, честно говоря, бизнес-коучинг сводится к объяснению людям, как они могут делать с другими то, что вы только что сделали с ними.В конце концов, вы смогли продать им свое обучение.
• А уровень дохода тренера может быть совершенно астрономическим. Итак, легенда инфобизнеса Тони Роббинс берет миллион долларов за 1 тренировку. А от желающих нет отбоя. Но даже на старте заработать тысячу долларов на десятке двухчасовых занятий вполне реально.
• Подробнее: как заработать Xnumx млн руб.

3 главных совета по зарабатыванию денег

1. Следите за рыночной ситуацией и интересами аудитории.Причем это касается как ситуации в вашем районе, что позволит максимально удовлетворить спрос, так и общего настроения. Например, если вы видите резкий рост интереса к своему хобби, это отличный шанс монетизировать его.
2. И самое главное, никогда не переставай учиться. Посещайте семинары и тренинги в своей и смежных областях и читайте литературу. И не только по специальности, но и по продажам, коммуникациям и психологии. Это очень поможет вам заработать дополнительный доход независимо от отрасли.
3. Не поленитесь! Двигайтесь в выбранном направлении. Составьте план и идите к цели — зарабатывайте деньги.

FIRE: как на пенсию на 30

На Западе, особенно в США, набирает популярность движение под названием FIRE. Сторонники этого движения являются приверженцами режима жесткой экономии и добиваются досрочного выхода на пенсию (30-40 лет). Почему эта идея так популярна? Что вам нужно делать, чтобы жить на пассивный доход в молодом возрасте. Разбираем плюсы и минусы досрочного выхода на пенсию.

FIRE — это сокращение от английских слов Financial Independence, Retire Early (финансовая независимость и досрочный выход на пенсию — прим. Автора).

Приверженцы этого движения выбирают экономный образ жизни и максимально сокращают свои расходы, чтобы вложить высвободившиеся средства и жить на пассивный доход. И эти люди склонны увольняться с нелюбимой работы в 30-40 лет.

К этому движению, как правило, присоединяются люди с высокими зарплатами. Часто это мужчины, которые затем вовлекают в движение свои семьи.И, как правило, это люди, работающие в сфере высоких технологий. Например, сторонниками этого движения являются люди из Кремниевой долины, которые получают высокую зарплату за свой труд, работая по 14 часов в день и быстро сталкиваются с профессиональным выгоранием на работе.

Есть много предпосылок для появления этого движения. Основные из них:

• Отказ от культа потребления.
• Появление множества людей, которых не устраивает наемный труд, но которые не хотят довольствоваться малым: им не нужны излишества, но плохой образ жизни — не для них.
• Уважение к миру и уменьшение человеческого влияния на него.
• Большинство приверженцев этого движения простые люди, у которых есть семья, они не хиппи, но наемный труд лишает их здоровья и требует всех сил.
• Угроза старости потерять работу.
• Угроза увольнения из-за роботизации основных технологических процессов.
• Стремление к самореализации. Ради чего брошена ненавистная работа и отпущено время.

У большинства из нас растет рост доходов и расходов — эта ситуация понятна и многим близка.Если вашего дома нет, есть необходимость его приобрести. Если денег не хватает, возникает мысль об ипотеке. Но прежде чем вы решите взять его, следует сначала взять в руки калькулятор. Это действие поможет понять, что вместо того, чтобы ввязываться в кабалу, которая будет порабощать на долгие годы, вы можете направить свои деньги в инвестиции, на фондовый рынок и обрести финансовую независимость.

Фраза «досрочный выход на пенсию» звучит не очень позитивно, поэтому давайте немного ее поясним. Люди не хотят ничего делать и занимаются, например, своим садом (хотя некоторым хотелось бы заниматься этим всю оставшуюся жизнь, и это нормально).Как правило, люди хотят избавиться от нелюбимой работы и выйти «из крысиных бегов», чтобы иметь возможность делать то, что они хотят, не думая о деньгах как о первоочередной задаче.

Идея «выйти из крысиных бегов» и бросить ненавистную работу не нова. Еще в 18 веке было движение шейкер (сообщество, которое верит во Второе пришествие Христа), а в 20 веке было движение хиппи. Но есть большая разница, потому что, например, хиппи пытались избавиться от ответственности и жить беззаботно, думая только о прекрасном.А вот приверженцы движения FIRE, напротив, очень сосредоточены на цифрах, вопросах налоговой оптимизации. Каждый, кто присоединяется к этому движению, должен иметь хорошо разработанный финансовый план, должен понимать, сколько он хочет получать ежемесячно от своих вложений, иметь определенные финансовые цели. Исходя из этого, создавать свои сбережения и работать на то, чтобы их было больше и, соответственно, для достижения своих финансовых целей.

В Интернете довольно активно движение FIRE. Большой вклад в его развитие внесли блогер Питер Адени и его блог Mr Money Mustache, в котором вы можете убедиться, если говорите по-английски.Дает множество рекомендаций и лайфхаков для тех, кто хочет повысить свою финансовую грамотность.

Сам Питер родился в Канаде и работал там инженером-программистом, а через 30 лет оставил работу и живет на пассивный доход.

Интересный факт : многие из этого движения ведут различные блоги в Интернете, продают обучающие курсы, кейсы, то есть люди пришли к пассивному доходу, но не хотят полностью отрезать другие денежные потоки.

Основная идея этого механизма — максимальное снижение затрат и экономия.О том, как сэкономить, будет отдельная статья на нашем сайте. Не пропустите, будет интересно и полезно. Одна из идей «правильного» накопления — это экономия не менее 10% любого дохода. Сторонники движения FIRE пошли еще дальше, они стремятся вкладывать 70% любого дохода. В этом случае максимально сокращаются расходы. Например, люди переезжают из просторных домов и квартир на побережье в небольшие американские штаты, в небольшие квартиры или даже в микроавтобусы. Люди занимаются ремонтом автомобилей, домов.Некоторые полностью отказываются от автомобилей, переходя на велосипеды. Ешьте дома, не ходите в кафе и рестораны. Сами шьем одежду.

Невозможно подсчитать точное количество людей, присоединившихся к этому движению. Но согласно социальным сетям, только в США десятки тысяч людей присоединились к режиму жесткой экономии в сочетании с инвестициями.

Степень вовлеченности в это движение разная: кто-то экономит каждую копейку, кто-то придерживается принципа «разумной экономии».

Приверженцы FIRE вкладывают свои средства в самые надежные активы:

• государственные облигации США;
• Акции «надежные» (голубые фишки).

Активизации этого движения способствовал длинный бычий рынок, который сохраняется по сей день, и доходность, которую показывает американский фондовый рынок с учетом дивидендов даже при инвестировании в консервативные инструменты.

Критики движения акцентируют внимание на трех пунктах:

1. Рост не вечен.Экономика циклична, поэтому впереди ожидается кризис, неясно, как экономический кризис и рецессия в экономике США повлияют на поведение этих людей.
2. Доход ограничивать нельзя, так как в жизни могут возникнуть непредвиденные ситуации. Не все бросают работу, многие просто бросают нелюбимую работу и делают то, что приносит им удовольствие, при этом у них есть стабильный пассивный доход, дающий им душевное спокойствие.
3. Если все люди начнут экономить, мировая экономика начнет падать, потому что люди во всем мире будут только экономить, а не тратить, что приведет к снижению производства.

Во-первых, наше «общество потребления» уже достигло стадии, когда пора менять спрос покупателей, чтобы повлиять на предложение производителей, потому что, как известно, с ростом доходов растут затраты, в том числе на вещи, которые действительно не нужны и что мы успешно продаем маркетологам. Например, новый iPhone. Как долго он был радостью? Несколько дней, может быть, недель. А потом радость утихает, мы привыкаем к тому, что она есть, и перестаем пользоваться большинством функций, которые есть в гаджете.

Во-вторых, опасения, что ограничение потребления приведет к краху мировой экономики, беспочвенны, потому что люди так устроены, что, когда мы начинаем больше зарабатывать, мы начинаем больше тратить (нам нужна новая машина, квартира, телефон). А чтобы ограничить их траты на длительный участок, нужен высокий уровень интеллектуального развития и крепкое внутреннее ядро.

Особенно это движение противоречит российскому менталитету, потому что мы живем в стране с высокими рисками и высокой неопределенностью, мы никогда не знаем, что будет завтра, и не только завтра, но даже через час.Бывает, что человек зашел в метро, ​​вышел на нужной станции, а там его схватила полиция как участника митинга, о чем он даже не знал. Или налоговая служба взимает штраф. Или будет какая-то болезнь. Или на голову упадет сосулька, которую не очистили коммунальные службы.

Конечно, в таких условиях людям хочется немного пожить здесь и сейчас.

Поэтому мы не призываем к радикальным мерам. Так как тоже не очень хорошо, когда все удовольствия убраны, а вы только экономите и вкладываете.Тем более, что многие люди после досрочного выхода на пенсию сталкиваются с глубокой депрессией и потом от нее лечатся, ведь выбраться из «крысиных бегов» тоже не так-то просто. Вы теряетесь в мире, и вам снова нужно найти свое место.

Вам нужно искать компромиссы и стремиться к сбережениям и пассивному доходу, который мог бы покрыть, по крайней мере, ваши самые основные расходы (коммунальные услуги и основные расходы на питание). Если у вас есть хотя бы такие сбережения и пассивный доход, вы уже будете чувствовать себя спокойнее и комфортнее (на языке финансов такая ситуация называется «финансовая безопасность»).

Как известно, самые счастливые моменты достаются нам, как правило, бесплатно. Поэтому кардинально менять их основы не стоит. Достаточно выработать правильные финансовые привычки. Например, если вы решили купить телевизор, вам не нужно сразу бежать в первый магазин и покупать его, нужно изучить рынок, посмотреть, где максимальные скидки, максимальный кэшбэк, почитать отзывы. Все сбережения от таких покупок нужно вкладывать, а не гулять в ближайшем кафе.

Речь идет о том, куда вложить накопленные деньги.Как заставить их работать и делать это с минимальным риском, мы рассказываем вам на страницах нашего сайта, так что обращайтесь к нам чаще, подписывайтесь на нашу рассылку, если вас нет с нами.

Что вы думаете о движении «досрочного выхода на пенсию»: это наивная молодежная идея или это действительно правильный взрослый подход к жизни? Если у вас уже есть планы ввести пассивный доход, напишите, пожалуйста, какой капитал вам для этого нужен и какой ежемесячный доход вы планируете получать для комфортной жизни.

Кстати, в следующей статье мы посчитаем, сколько денег нужно положить на депозит, чтобы жить на доход от аренды.Не пропустите, будет интересно.

Если не брать в расчет крайнюю позицию, когда люди «трясутся» над каждой потраченной копейкой. Если не впадать в крайности, то идея досрочного выхода на пенсию и стремление как можно скорее получить пассивный доход является правильной хотя бы по той причине, что мы наблюдаем кризис пенсионных систем по всему миру, а живем в России. , нет гарантии, что по достижении пенсионного возраста мы сможем выйти на пенсию и получать пенсионные выплаты.Не говоря уже о следующих поколениях .. Эти проблемы есть не только в России, вспомните кризис 2008 года, отразившийся на пенсионных сбережениях американцев, когда миллионы людей потеряли пенсионные сбережения и эти потери еще невозможно оценить.

# ОГОНЬ # Прерывание # Быстро

VK

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

Mail.ru

Российская Федерация — Корпоративное право — Групповое налогообложение

Режим единого налогоплательщика

С 2018 г. запрещено создавать новые консолидированные группы.Группы, сформированные до 2018 года, могут применять режим до 2023 года.

Группа может состоять из двух или более российских компаний, в которых прямая или косвенная доля участия одного участника в уставном / акционерном капитале других участников составляет не менее 90%. Чтобы установить и применять этот режим, все члены группы должны соответствовать следующим требованиям:

• Не менее 10 миллиардов рублей в сумме КПН, НДС, акцизного налога и MRET, уплаченные в течение года, предшествующего году налоговой регистрации новой консолидированной группы.
• Выручка от реализации и прочие доходы не менее 100 млрд руб.
• Общая стоимость активов не менее 300 млрд руб.

Преимущества применения этого режима заключаются в следующем. Во-первых, операции между компаниями, входящими в группу, не подлежат контролю в соответствии с российским законодательством о трансфертном ценообразовании (за одним исключением: операции с минеральными ресурсами, подлежащие МПЗП с процентной ставкой, по-прежнему подлежат контролю). Во-вторых, для целей расчета КПН можно консолидировать прибыли и убытки организаций, входящих в группу.

Введено ограничение на признание убытков убыточных участников консолидированной группы. Лимит установлен в размере 50% от налоговой базы данной консолидированной группы за текущий (налоговый) период.

Трансфертное ценообразование

Российское законодательство о трансфертном ценообразовании основано на принципах Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) с некоторыми существенными отклонениями. Это законодательство устанавливает критерии для связанных сторон и контролируемых сделок, методы трансфертного ценообразования для определения рыночных цен / прибыльности, список разрешенных источников информации и требования соответствия.

Согласно российским правилам трансфертного ценообразования, следующие стороны признаются связанными:

• Организации, в которых одна сторона (сторона и связанные с ней стороны) имеет более 25% прямого или косвенного участия в этих организациях.
• Организации, в которых (i) более 50% директоров этих компаний являются одними и теми же лицами или (ii) не менее 50% директоров назначаются / выбираются одним и тем же лицом.
• Юридические лица, в которых одно и то же физическое / юридическое лицо действует в качестве единоличного исполнительного органа; и на основании некоторых других критериев.

Как правило, следующие операции будут контролироваться, если полученный доход превышает 60 миллионов рублей в год:

• Операции между связанными сторонами *.
• Внешнеторговые операции с товарами, торгуемыми на мировых биржах.
• Сделки с лицами, являющимися резидентами стран «черного списка».

* Операции между налоговыми резидентами России подлежат контролю только в том случае, если годовой доход по операциям между такими сторонами превышает 1 млрд рублей и выполняется хотя бы один из следующих критериев:

• Стороны сделки применяют разные ставки КПН (кроме ставок, предусмотренных статьями 284.2, 284.3 и 284.4 НК РФ, которые применяются к доходам, полученным иностранными организациями, не имеющими ИП в России, а также к дивидендам и операциям с определенными видами долговых ценных бумаг) к доходам от деятельности, в рамках которой совершается сделка. был сделан.
• По крайней мере, одна из сторон транзакции оплачивает MRET, начисленную по определенной ставке.
• По крайней мере, одна из сторон сделки применяет специальный налоговый режим (например, единый налог на вмененный доход).
• По крайней мере, одна из сторон сделки имеет право на освобождение от уплаты подоходного налога.
• По крайней мере, одна из сторон сделки добывает углеводородное сырье на новых морских месторождениях углеводородов и учитывает доходы в соответствии со статьей 275.2 НК РФ.
• Как минимум одна из сторон сделки является резидентом «Сколково».
• По крайней мере, одна из сторон сделки применяет вычет подоходного налога в соответствии со статьей 286.1 НК РФ.

При этом некоторые виды операций никогда не контролируются (например, операции между членами одной консолидированной группы налогоплательщиков).

Пересмотренные правила будут применяться к операциям, по которым доходы и расходы признаются после 1 января 2019 года (независимо от даты заключения договора).

Российские налоговые органы могут запросить документацию по трансфертному ценообразованию в ходе проверки трансфертного ценообразования, но не ранее чем до 1 июня календарного года, следующего за годом, в котором была проведена контролируемая операция. Налогоплательщики должны будут предоставить документацию по трансфертному ценообразованию в течение 30 рабочих дней с момента получения запроса налогового органа.

Согласно отчету Действие 13 по сокращению базы и перемещению прибыли (BEPS), Россия внедрила трехуровневую документацию по трансфертному ценообразованию. Требование применяется к финансовым годам, начинающимся в 2017 году. Таким образом, многонациональные группы компаний (МНК) с общей прибылью (выручкой) более 50 млрд рублей по консолидированной финансовой отчетности за предыдущий финансовый год должны предоставить трехуровневую документацию в налоговые органы, включая главный файл, локальный файл и отчет по странам (CbC), а также уведомление об их членстве в MNC.

Расширенные соглашения о ценообразовании (APA), включая двусторонние APA, доступны российским компаниям, зарегистрированным в качестве «крупнейших» налогоплательщиков.

Проверки трансфертного ценообразования будет проводить спецподразделение Федеральной налоговой службы. Органы местного самоуправления вправе проверять правильность формы уведомлений и уведомлять ФНС в случае выявления дополнительных контролируемых операций. Размер штрафа за дополнительную плату за трансфертное ценообразование составляет 40%.

С 2020 года вступили в силу поправки в Налоговый кодекс РФ, вводящие положения, касающиеся сопоставимости коммерческих и финансовых условий сделок, функций, связанных с использованием нематериальных активов, и связанных с этим рисков.Список в текстовом виде воспроизводит функции разработки, усовершенствования, обслуживания, защиты и эксплуатации (DEMPE), определенные ОЭСР. На сегодняшний день в России возбуждено пять судебных дел по поводу применения новых правил трансфертного ценообразования. Все четыре дела налогоплательщики проиграли. Налоговые органы в основном сосредотачиваются на проверке экспорта товаров и применяют CUP на основе цен, публикуемых ценовыми агентствами.

Тонкая капитализация

Согласно RTC, проценты подлежат вычету, если задолженность не превышает сумму капитала в три раза (12.5 раз для банков и лизинговых компаний). Если сумма долга превышает этот лимит, избыточные проценты будут реклассифицированы для целей налогообложения как дивиденды, выплачиваемые иностранным акционерам. Такие дивиденды не подлежат вычету для целей КПН и облагаются налогом на прибыль по ставке 15% (для снижения ставки могут применяться льготы по соглашению).

Три типа долга российских заемщиков подпадают под правила тонкой капитализации (с некоторыми исключениями):

• Задолженность иностранной связанной стороне, если такая сторона имеет прямую или косвенную долю в капитале заемщика («Сторона 1»).
• Задолженность стороне, связанной со Стороной 1 («Сторона 2»).
• Задолженность другой стороне, если либо Сторона 1, либо Сторона 2 гарантировали долг.

Для долга от Стороны 1 отношения будут определяться на основе правил трансфертного ценообразования (в частности, применяется критерий 25% участия).

Сфера применения правил недостаточной капитализации включает ссуды от иностранных компаний, которые не имеют прямого или косвенного участия в российском заемщике (иностранные «сестринские» компании).В то же время проценты по кредитам независимых банков не подпадают под действие правил (при условии, что долг [как основная сумма долга, так и проценты] не был погашен иностранным акционером или его аффилированными лицами в результате исполнения гарантии банку).

Среди других характеристик:

• Кредиты, предоставленные исключительно на территории России, не контролируются (при соблюдении определенных требований).
• Все перечисленные обязательства налогоплательщика следует рассматривать в совокупности (поэтому разделение ссуд не позволит обойти правила).
• Задолженность, возникающая при выпуске еврооблигаций, не регулируется правилами.

Контролируемые иностранные компании (КИК)

Согласно российским правилам КИК, нераспределенная прибыль КИК, которая контролируется российским налоговым резидентом, подлежит налогообложению в России на ежегодной основе (по ставке КПН 20%, если контролирующим лицом является юридическое лицо, являющееся налоговым резидентом Российской Федерации, либо ставка налога 13%, если контролирующее лицо является физическим налоговым резидентом РФ).

Определение CFC

Предприятие считается CFC (или другой структурой), если оно соответствует следующим критериям:

• не считается резидентом РФ для целей налогообложения, но
• контролируется российским налоговым резидентом (контроль определяется на основе доли владения и других показателей, как указано ниже).

Контролирующее лицо иностранной компании определяется как:

• лицо, чья прямая и / или косвенная доля участия в иностранной компании (для физических лиц, совместно с их супругами и несовершеннолетними детьми) составляет более 25%, или
• лицо, которое прямо или косвенно владеет более 10% иностранной компании, если российские налоговые резиденты (для физических лиц, совместно с их супругами и несовершеннолетними детьми) имеют прямую или косвенную долю (-и) в иностранной компании, превышающую 50% .

Определение «контроля» является довольно широким и, таким образом, может быть истолковано как означающее, что контроль существует даже тогда, когда процентная доля пакета акций (доли участия) меньше пороговых значений, указанных выше. Например, Закон о КИК предусматривает, что контроль может существовать на основе соглашения об управлении или других средств контроля. Контроль может быть установлен прямо или косвенно. Наличие контроля следует определять в индивидуальном порядке.

Доступные исключения по CFC

Закон о КИК предусматривает, что прибыль, полученная следующими типами компаний (или других структур), освобождается от налогообложения КИК в России:

• Некоммерческие организации, не распределяющие прибыль.
• компаний, зарегистрированных в Евразийском экономическом союзе.
• Компании-резиденты юрисдикций, которые имеют налоговое соглашение с Россией и делятся налоговой информацией с Россией, и которые платят налог по эффективной ставке, равной не менее 75% российской смешанной ставки КПН.
• Компании, которые квалифицируются как «активные компании» в соответствии с определением Закона о КИК (т. Е. Компании, получающие менее 20% своего общего дохода из пассивных источников, таких как дивиденды, роялти, проценты, доход от аренды / аренды, прирост капитала, гонорары за консультационные услуги, и некоторые другие виды доходов).
• Активные иностранные холдинговые компании или активные иностранные субхолдинговые компании (доля прямого участия не менее 75% в течение периода не менее 365 календарных дней, когда пассивный доход [за исключением активного дивидендного дохода] не превышает 5% от общего дохода ).
• Банки и страховые компании, если они работают в юрисдикции, имеющей налоговое соглашение с Россией, и делятся налоговой информацией с Россией.
• Эмитенты определенных типов листинговых облигаций или организация, уполномоченная получать процентный доход, выплачиваемый по листинговым облигациям, или организация, которая является правопреемником прав и обязательств, связанных с листинговыми облигациями, выпущенными другой иностранной компанией, при соблюдении определенных условий (например,грамм. если полученный процентный доход должен составлять не менее 90% от общего дохода компании за период, и эти эмитенты работают в юрисдикции, имеющей налоговое соглашение с Россией, и делятся налоговой информацией с Россией).
• Компании, участвующие в СРП, концессионном соглашении или аналогичном контракте, подписанном с правительством соответствующей страны, при условии, что соответствующий доход составляет не менее 90% от общего дохода компании за период.
• Операторы новых подводных месторождений (или прямые акционеры таких операторов).
• Компании, получающие прибыль от российских дочерних обществ при определенных условиях.

Кроме того, минимальных освобождений от правил КИК доступны для прибыли 10 миллионов рублей за 2017 год.

Эти льготы могут применяться российскими контролирующими сторонами при расчете своей налогооблагаемой базы в России. Если такое освобождение применимо, то прибыль КИК не должна включаться в налогооблагаемую базу ее контролирующей стороны в России.

Расчет налогооблагаемой прибыли

Налогооблагаемая прибыль КИК рассчитывается одним из следующих двух методов:

• Если КИК зарегистрирована в юрисдикции, которая имеет налоговое соглашение с Россией и делится налоговой информацией с Россией, ее прибыль рассчитывается на основе ее финансовой отчетности, подготовленной в соответствии с законодательством ее юрисдикции (при условии, что финансовая отчетность подлежит аудиту).
• Прибыль рассчитывается в соответствии с требованиями РТК.Этот метод является более обременительным и, вероятно, в большинстве случаев приведет к увеличению российских налоговых сборов, поскольку НКР накладывает ряд строгих условий на возможность вычета расходов из налогооблагаемой базы.

Налогооблагаемая прибыль КИК может быть уменьшена на сумму дивидендов, выплаченных из такой прибыли в течение налогового года, в котором они были получены (промежуточные дивиденды), и в последующие 12 месяцев.

По состоянию на 1 января 2020 года, если цепочка выплат пассивного дохода выглядит как «российское юридическое лицо — КИК — российская контролирующая сторона», необходимо удерживать и уплачивать налог в России только один раз, когда доход выплачивается из России, и таким образом, как если бы доход выплачивался непосредственно контролирующей стороне.Данное изменение применяется с 2020 года.

Убытки, понесенные КИК, могут быть перенесены на будущие периоды без каких-либо ограничений по времени (с учетом определенных ограничений). Убытки, понесенные КИК до 1 января 2015 года, могут быть перенесены на сумму убытков за три финансовых года, предшествующих 1 января 2015 года, и могут быть вычтены из прибыли КИК.

Освобождение от иностранных налогов

Иностранные налоги, уплаченные с прибыли КИК, согласно российскому законодательству или законам иностранной юрисдикции, могут быть зачтены в счет российских налоговых обязательств, начисленных на отнесенную прибыль КИК.

Последствия для затронутых организаций

Если ни одно из доступных исключений не может быть применено, налогооблагаемая прибыль КИК должна быть распределена между соответствующими российскими контролирующими лицами пропорционально их доле (долям) в КИК, и такие лица должны облагаться налогом на свою долю (доли) в размере применимая ставка. Однако российские правила КИК не влияют на саму КИК.

Россия — Пассивный доход

Mintos приветствует первого кредитора, который предлагает инвестиционные возможности из России на рынке — EcoFinance.Кредитор предлагает вложения в необеспеченные онлайн-займы для физических лиц, выданные в России под своим брендом CreditPlus. Кредиты EcoFinance на торговой площадке Mintos первоначально будут перечислены в евро (EUR).

«Мы приветствуем нашего первого кредитора, предложившего краткосрочные кредиты из России на Mintos. EcoFinance — отличное дополнение к нашему рынку, которое увеличивает разнообразие и открывает новые возможности для наших инвесторов », — говорит генеральный директор Mintos Мартинс Султе.

Основанная в 2015 году, EcoFinance стала одним из ведущих потребительских кредиторов для субстандартных и недостаточно банковских клиентов в России.Компанией руководят опытные банковские руководители с обширным международным опытом в области финансов и ИТ-технологий. EcoFinance имеет более 1,6 миллиона зарегистрированных клиентских счетов. По состоянию на октябрь 2017 года EcoFinance профинансировал займы на сумму более 16 миллионов евро. Акционерный капитал компании составляет около 1 миллиона евро.

Кредиты EcoFinance, выданные Россией на торговой площадке Mintos, будут варьироваться от 15 до 440 евро со сроком погашения до 30 дней. Ожидаемая чистая годовая доходность для инвесторов составит 10-11%.

«Мы рады стать первым кредитором из России, который присоединился к торговой площадке Mintos. Наше новое стратегическое партнерство с Mintos позволит нам расти быстрее, а также расширять и диверсифицировать наши источники финансирования. Мы ставим перед собой задачу предоставлять услуги высочайшего качества всем нашим клиентам, как заемщикам, так и инвесторам », — говорит генеральный директор Ecofinance Леонид Дуленков.

EcoFinance уделяет большое внимание ответственному кредитованию. У компании есть собственные алгоритмы автоматизации процесса оценки кредитоспособности клиентов.Их онлайн-сервис позволяет заемщикам отправлять заявки на получение кредита через SMS или через веб-сайт, а доступ к средствам можно получить через две минуты. EcoFinance имеет полную лицензию для микрофинансовой компании, предоставленную Центральным банком России.

Типичные заемщики EcoFinance в возрасте от 28 до 45 лет. Их средняя зарплата составляет около 445 евро в месяц. Они занимают деньги, чтобы покрыть промежутки между зарплатами, чтобы купить лекарства, оплатить ремонт своей квартиры или автомобиля, купить одежду или на другие неотложные нужды.Обычно они выплачивают ссуду в конце периода одним платежом.

Инвестиционная структура

Принимая во внимание требования законодательства и интересы инвесторов, инвесторы смогут получить кредиты EcoFinance путем инвестирования в кредиты, выданные Mintos OU компании Mintos Finance SIA, обеим компаниям группы Mintos.

Погашение каждого кредита, выданного Mintos OU Mintos Finance SIA, будет привязано к погашению соответствующего кредита, выданного EcoFinance своему заемщику.Займы Mintos OU будут обеспечены залогом по требованиям, возникающим из обеспеченных займов Mintos Finance, выданных EcoFinance.

Mintos Finance предоставит EcoFinance финансирование в размере до 90% от основной суммы соответствующего кредита, предоставленного EcoFinance своему заемщику. Соответственно, EcoFinance сохранит 10% скина в игре. EcoFinance погасит ссуду Mintos Finance синхронно с выплатой соответствующей ссуды, выданной EcoFinance своему заемщику.

Если кредит заемщика просрочен на 60 дней, EcoFinance полностью погасит Mintos Finance соответствующую часть кредита, полученного от Mintos Finance, вместе с начисленными процентами.Затем Mintos Finance выплатит соответствующий заем Mintos Finance-Mintos OU Mintos OU в полном объеме и с начисленными процентами, а Mintos OU выкупит требования по этому кредиту у инвесторов.

Россия денонсирует налоговое соглашение с Нидерландами — налог

По всему миру: Россия денонсирует налоговое соглашение с Нидерландами

30 июля 2021 г.

Городисский и Партнеры

Чтобы распечатать эту статью, вам нужно только зарегистрироваться или войти в систему на Mondaq.com.

Федеральный закон 139-ФЗ вступил в силу 26 мая 2021 года, тем самым о денонсации соглашения между Россией и Нидерландами о положения об избежании двойного налогообложения и уклонении от уплаты налогов, относящиеся к подоходный налог и налог на имущество.

Минфин России выступил с заявлением после много попыток внести поправки в соглашение с тех пор, как оно было инициировано Нидерланды в конце 2019 года. За этот период Россия заняла такие же действия в переговорах с Мальтой, Кипром и Люксембургом, чьи компании традиционно использовались для структурирования собственности схемы в отношении российских активов.Россия предложила значительно изменить условия соглашений об избежании двойного налогообложения, требуя, чтобы ставка налога на пассивный доход (например, проценты, дивиденды и роялти) для этих стран ‘ жители повышаются до 15% от существующей очень низкой или нулевой ставки.

Однако для Мальты, Кипра и Люксембурга уведомление о осуждение после месяцев трудных переговоров привело к тому, что три страны ответят протоколом об изменении налоговых соглашений по Условия России.Однако Нидерланды предпочли не делать уступки по основным требованиям России, в результате чего переговоры. Прекращение действия соглашения назначено на 1 января. 2022. Это первая денонсация налогового соглашения на русском языке. история.

Прекращение действия соглашения с Нидерландами будет иметь негативное влияние на значительное количество действующих компаний на российском рынке, так как многие международные холдинговые компании использовали эту юрисдикцию для структурирования собственности российских ресурсы.Однако редомицилирование иностранных компаний в внутренние офшорные зоны в Особом Административном Регионы (SAR) могут быть решением (подробнее см. «Спектр преимуществ для компаний, зарегистрированных в ЮАР. значительно расширился »).

Несмотря на преимущества, предлагаемые SAR, иностранные инвесторы работа с Россией через голландские компании столкнется с трудности при поиске старых договоренностей с другие юрисдикции, поскольку Минфин намерен сделать аналогичные изменения в налоговых соглашениях с такими юрисдикциями, как Гонконг Конга, Сингапура и Швейцарии с целью увеличения налогообложения пассивный доход.

Данная статья предназначена для ознакомления с общими сведениями. руководство по предмету. Следует обратиться за консультацией к специалисту. о ваших конкретных обстоятельствах.

ПОПУЛЯРНЫЕ СТАТЬИ НА: Налог со всего мира

Солиситорс Рассел-Кук

Мы с женой расстались в декабре прошлого года и делим активы в рамках нашего развода.Мы договорились, что я передам ей свою половину доли в семейном доме, чтобы она могла продать собственность, оплатить судебные издержки и где-нибудь купить …

ТОО «Проскауэр Роуз»

В деле Хауорт против HMRC Верховный суд (SC) оставил в силе решение Апелляционного суда (CA) об аннулировании уведомления о подписке (FN) и уведомления об ускоренной оплате (APN), выданных налогоплательщику …

Миллс и Рив

HMRC объявила о закрытии группы специалистов, созданной для проверки использования компаний семейных инвестиций (также известных как FIC) в 2019 году.

Грант Торнтон

Правила отчетности ЕС об обязательном раскрытии информации вступили в силу в июле 2020 года, однако из-за последствий пандемии COVID-19 крайний срок отчетности был перенесен до января 2021 года.

Как создать пассивный доход через автомойку самообслуживания

Если вы не хотите быть работником всю жизнь и часы работы с 9 до 17 вам просто не подходят, подумайте, хотите ли вы построить пассивную доход для себя.Он характеризуется тем, что вы инвестируете первое рабочее время или деньги, и в результате это, наконец, приносит прибыль — настолько большую, что вам вряд ли придется вкладывать больше времени и энергии.

Существуют разные варианты

Есть несколько способов создания пассивного дохода. Популярный пример — автор, который тратит время и силы на свою книгу, а затем получает гонорары. В некоторых случаях это работает очень хорошо, но во многих случаях — нет. Другой вариант — спекулировать акциями и акциями.Однако для этого требуются определенные навыки и отличное знание денежного рынка. Кроме того, очень высок риск понести большие убытки. Несколько более безопасными альтернативами являются инвестиции в недвижимость, которую вы можете арендовать, или в автоматически управляемое сервисное оборудование, такое как автомойки.

Даже автомойки самообслуживания не являются полностью автономными

Наличие автомойки самообслуживания не означает, что вам вообще не нужно об этом беспокоиться. Вам не обязательно быть там все время, пока пользователи вставляют монеты в автомат.Тем не менее, моющие средства необходимо время от времени пополнять, и вы должны регулярно вынимать деньги. Также важно, чтобы вы проверяли вашу систему на предмет правильного функционирования и обслуживали ее с правильными интервалами. Для этой цели существуют такие услуги, как, например, В Mark VII у нас есть специальный персонал по всей Северной Америке, который может быстро прийти к вам и обслужить ваш объект. То же самое, конечно, касается ремонта. В системе должен быть виден номер, по которому пользователи могут сообщать о дефектах и ​​по которому всегда можно связаться с вами.Это единственный способ достаточно быстро отреагировать и избежать длительного простоя или потери клиентов.

В некотором смысле это также связывает вас с автомойкой самообслуживания. Однако задействованные задачи гораздо менее обширны, чем на оплачиваемых работах. Соответственно, вы можете планировать проводить большую часть своего времени в другом месте, будь то другая работа, будь то хобби или для друзей и семьи.

Чтобы ваша автомойка самообслуживания окупалась как можно быстрее и в конечном итоге обеспечивала вам пассивный доход, необходимо учитывать различные факторы.В основном это включает в себя местоположение. Поскольку вы не предлагаете никаких других услуг, кроме мойки автомобилей, об объекте должно быть известно как можно большему количеству людей. Это возможно на хорошо заметных участках дорог с интенсивным движением, а также рядом с заправочными станциями, гаражами или торговыми центрами. Также важно, чтобы вы узнали о конкуренции в этой области и о достаточно ли высоком спросе.

Если у вас есть вопросы о финансировании автомойки самообслуживания, обращайтесь к нам в любое время.