Изготовление бытовок: Бытовки по низким ценам — купить бытовку в Нижнем Новгороде

Содержание

Производство бытовок. Строительство бытовок.

Компания «Строительные инженерные системы» занимается производством и продажей бытовок, а также поставкой их на заказ и сдачей в аренду. У нас можно купить как стандартные варианты, так и заказать индивидуальную конфигурацию или серию блок контейнеров (жилые помещения, хозблоки, санузлы и т.д.) для постройки здания из модулей высотой до 3 этажей с готовой системой коммуникаций и внутренним обустройством.

 

Наша компания «Строительные инженерные системы» осуществляет строительство бытовок, поставку и монтаж быстровозводимых зданий из сэндвич-панелей в максимально короткие сроки. Наши специалисты помогут подобрать индивидуальное решение по Вашему объекту, а так же бесплатно произвести расчет стоимости проекта.

 

5 причин работать с нами:

  • изготовление, доставка и монтаж в максимально короткий срок;
  • бесперебойная поставка материалов на объект;
  • монтажные работы любой сложности;
  • собственный парк грузоподъемной техники;
  • доступные цены за счет собственного производства.

Современный вид продукции обусловлен применением алюминиевых композитных панелей

В июле 2015г. наша компания запустила линию по производству сэндвич-панелей!

Видеофрагмент производства сэндвич панелей

Производство бытовок

На различных объектах необходимы служебные помещения – прорабская, хозблок, комната охраны, столовая, теплые надежные помещения для хранения ценного оборудования и т.д. Профиль компании «Строительные инженерные системы» – производство бытовок, отвечающих всем этим целям. Мы предлагаем продукцию для любых масштабов работ: от одной металлической бытовки до комплекта блок-контейнеров, включающего помещения для жилья, устройства офисов, хозблоки и т.п., для возведения модульного поселка, рассчитанного на несколько сотен человек, с системой жизнеобеспечения не хуже городской инфраструктуры.

Нашу продукцию можно использовать в условиях любого климата: на Крайнем Севере, в сибирской тайге или азиатских полупустынях - ей не страшны перепады температур от -50оС до +45оС.

Строительство бытовок

Для того чтобы вы были лучше подготовлены к покупке, расскажем немного подробнее о строительстве бытовок и другой нашей продукции. Стандартные строительные бытовки состоят из прямоугольного металлического каркаса, сваренного из сортового металлопроката. Кровля имеет плоскую форму, покрывается стальным листом. Полы и стены хорошо утепляются, обшиваются экологически чистыми материалами. Конструкция предусматривает наличие окон и дверей.

Дополнительно "домики" оснащают электрооборудованием, осветительными приборами. Если контейнеры соединяются в модульные здания, их подсоединяют к существующим инженерным коммуникациям, делают водопровод и канализацию.

Дополнительно: см. фото процесса производства

Возможности комплектации

Собственное производство бытовок дает нам возможность комплектовать нашу продукцию исходя из потребностей покупателя.

Для удобства транспортировки

вагончики бытовки снабжены особыми креплениями, позволяющими без проблем устанавливать их на транспортных платформах и перевозить на любые расстояния.

По заказу мы включим в заказ собственный комплект шасси, и вы получите мобильное здание – идеальный вариант при строительстве и обслуживании дорог, в геологических партиях, научных полевых экспедициях. Вагончик на шасси широко используется не только в не населенной местности, но и в городских условиях: при организации мобильных торговых павильонов, передвижных выставок и аттракционов, проведении многодневных ярмарок и массовых праздников.

Кроме строительства бытовок, их продажи и аренды, мы обеспечиваем доставку к месту назначения и помощь при монтаже.

Доставка бытовок любого типа: гарантия быстроты и качества

Транспортировка – довольно хлопотное занятие для покупателя, не имеющего специальной техники. Компания «Строительные инженерные системы» доставит купленные или взятые в аренду бытовки в любую указанную точку в пределах Москвы и большинство районов Московской области, окажет помощь при монтаже. Также мы оказываем услуги погрузки-разгрузки.  Использование собственного погрузчика-манипулятора гарантирует качественную и быструю транспортировку.

Дополнительная информация по доставке и монтажу бытовок находится в соответствующем разделе нашего сайта.

Компания «Строительные инженерные системы» имеет все необходимые лицензии и сертификаты и готова предъявить их по первому требованию покупателя. Производство бытовок от «Строительных инженерных систем» досконально отвечает современным стандартам, правилам и нормам качественного и безопасного строительства. Человек должен работать и отдыхать в комфортных условиях. Это аксиома сегодняшнего дня, и компания «Строительные инженерные системы» успешно претворяет ее в жизнь.

Дополнительно: см. фото транспортировки

Дополнительная информация:

 

Производство бытовок и блок-контейнеров

Электронный адрес [email protected]

Современное производство бытовок - это трудоёмкий процесс, требуемый больших финансовых оборотов и налаживания организационной работы. В каждом новом заказе клиент требует индивидуального подхода, и каждая новая бытовка чем-то отличается от предыдущей. В результате штат компаний производителей состоит из десятков специалистов различных специальностей, а склады наполнены материалами на любой запрос клиента.

Материалы производства бытовок

В зависимости от назначений вагончика, используются различные материалы и элементы конструкции. К примеру: - офисная бытовка должна иметь презентабельный вид, а значит материалы используемые при её изготовлении будут сильно отличатся от материалов используемых в производстве бытовки для строителей. В результате производителю необходимо хранить на складах сотни различных видов различных конструктивных элементов:

  1. Металлопрокат
  • Швеллер различных размеров: 100х50х3 / 120х50х3
  • Металлические полосы и уголки для усиления каркаса и обеспечения крепёжных элементов
  • Горячекатаный лист толщиной от 0,8 до 3 мм.
  • Профлист оцинкованный и с полимерным покрытием нескольких цветов
  • Пиломатериал
    • Брусок сухой и естественной влажности в нескольких размерах
    • Погонаж - вагонка, плинтус, нашельник, наличник и т.д.
    • Сухая половая доска
  • Крепёж - гвозди, саморезы, болты и т.д.
    • Гвозди от 50 до 150 мм. - оцинкованные, чёрные
    • Саморезы по дереву и металлу - цветные, оцинкованные, чёрные
    • Болты, гайки, шайбы
  • Отделочные материалы
    • Оргалит (ДВП)
    • Облагороженный (окрашенный) оргалит (ОДВП)
    • Панели МДФ (пять текстур)
    • Деревянная вагонка
    • ОСБ (OSB)
    • Пластиковая вагонка
  • Утеплитель
    • KNAUF (рулон и плиты)
    • ISOVER
    • ROCKWOOL
    • PAROC
  • Пароизоляция
    • ONDUTIS (Ондутис)
    • Изоспан
    • Изовек
    • Ютафол
  • Окна и двери нескольких видов
    • Пластиковые окна стандартных размеров. Также требуется иметь собственное производство либо пользоваться услугами компании производителя окон с целью иметь возможность быстро получить окна любого размера и функционала
    • Деревянные окна - компания Вагончики.Ру имеет собственный столярный цех
    • Межкомнатные двери эконом - оргалитовые ДГ-21/08 и ДГ-21/09
    • Офисные двери МДФ
    • Пластиковые двери
    • Входные металлические двери

    Это не полный список необходимых в производстве бытовок материалов. Существует огромная масса сопутствующих элементов, таких как отрезные диски, электроды, перчатки, химия для работы с краской, фурнитура и многое-многое другое, без чего невозможно изготовить бытовку.

    Производственные площади

    Бытовки имеют внушительные размеры, а весь цикл её производства включают сварочные, малярные и плотницкие работы. Компания Вагончики.Ру использует цеха площадью 3000 квадратных метров и 1000 квадратов складских зданий, благодаря чему мы выдерживаем объёмы в 300-400 бытовок в месяц.

    В нашем арсенале цеха металлообработки с гильотинами и гибочными станками, сварочные и плотницкие цеха, малярные и покрасочные камеры.

    Особенности изготовления бытовки

    Как и в любой сфере бизнеса, в производственном процессе бытовок главную роль играет человек. Квалификация мастера должна соответствовать сложности проводимых работ. К примеру: - плохой сварщик сократит срок службы бытовки в разы, только потому что некачественно выполнит свою работу, а действия неквалифицированного плотника приведут к разрушению бытовки при очередной перевозке.

    Важнейшим элементном процесса является логистика. Вовремя доставленные материалы производства обеспечат своевременную сдачу готовой продукции.

    Сотрудники компании Вагончики.Ру регулярно проходят обучение, имеют сертификаты, дипломы и аттестаты об образовании. В процессе изготовления бытовок задействован отдел технического контроля (ОТК), который на различных этапах работы проверяет проделанную работу. Каждый блок-контейнер или дачная бытовка получают свой номер, по которому отслеживается её дальнейшая судьба. Гарантия на всю продукцию компании Вагончики.Ру составляет 1 год.

    Производство Строительных и Дачных Бытовок как бизнес в 2021

    Бытовки представляют собой компактные мобильные сооружения, в основном, предназначенные для временного проживания, складирования инструмента и инвентаря в условиях строек, дач, пунктов контроля и других мест, где необходимо обеспечить комфортные условия пребывания людей. Одной из разновидностей бытовок являются блок-контейнеры, основное отличие которых заключается в наличии надежного металлического каркаса.

    Наладить производство бытовок в целом несложно. Для небольшого цеха достаточно минимум площади, самых простых материалов и несколько рабочих. Однако если предприниматель хочет выйти на рынок в качестве крупного поставщика, стоит детально продумать бизнес-план по запуску производства и обзавестись определенным стартовым капиталом.

    Разбираемся с видами бытовок

    Наиболее востребованы среди их всего разнообразия вагончики двух видов:

    • Строительные. Основные требования к ним – прочность, надежность, способность выдерживать частые «переезды», соответствие ГОСТ. В качестве каркаса этих бытовок чаще всего используется металл, реже – комбинация металлических и деревянных элементов. Могут иметь зимнее и летнее исполнение. 
    • Дачные. Как правило, данные бытовки изготавливаются на базе деревянного каркаса из бруса с применением древесных же материалов. В эстетических целях нередко дополняются декоративными элементами. Также бытовки данного типа можно переоборудовать под баню, а с дополнительным утеплением – использовать для зимнего проживания.

    Разнообразие исполнений бытовок достигается, в основном, благодаря вариативности планировки. Так, вагончики могут включать одно или два помещения, иметь ровную крышу или со скатом, комплектоваться различными видами кроватей (чаще двухъярусными), элементами под установку отопительных приборов и т. д.

    Что касается размеров и базовых конструктивных особенностей бытовок, изделия для дачи и других сфер «бытового» использования могут выполняться под заказ с «разумным» разбегом параметров. Когда же речь идет о строительных бытовках и блок-контейнерах, производителю необходимо следовать требованиям ГОСТ 22853-86 «Здания мобильные (инвентарные). Общие технические условия».

    Согласно этому документу, каркасные бытовки могут быть буксируемыми (со съемной и несъемной ходовой частью) и перевозимыми. Также здесь четко оговорены допустимые габариты бытовок, варианты климатического исполнения (северные, обычные, южные), требования к комплектации, пожарной безопасности и другие. Соблюдение нормативов является обязательным условием для сотрудничества с большинством заказчиков бытовок, будь то представители государственного сектора или частных структур.

    Определяемся с форматом работы и ассортиментом

    Наиболее бюджетный вариант организации бизнеса по производству строительных и дачных бытовок – небольшое предприятие (как правило, ИП), занимающееся изготовлением под заказ продукции с теми или иными параметрами. Производительность такой фирмы может достигать 10-12 бытовок в месяц. Крупным заказчикам требуются большие объемы, поэтому в данном случае ориентироваться следует на население либо небольшие компании.

    Основные преимущества такого алгоритма работы – небольшой стартовый капитал, минимум вложений в оборудование и производственное помещение, отсутствие необходимости в складских помещениях для сырья и площадках для хранения готовых бытовок. 

    При наличии средств и желания построить масштабный бизнес следует ориентироваться на производство блок-контейнеров и бытовок как типовой конструкции (для чего следует разработать несколько вариантов изделий разного назначения и быть в любой момент готовым оставить определенное их количество), так и вагончиков под заказ с параметрами, указанными конкретным заказчиком.

    Для организации потокового производства потребуются существенные финансовые вложения. Причем большая часть из них пойдет на закупку оборудования, организацию цеха и выпуск первой партии типовых бытовок. Специфика бизнеса такова, что, работая под заказ, производитель берет предоплату в размере до 70% за каждую бытовку. Соответственно, в большинстве случаев закупка материалов осуществляется на средства заказчика. Однако это работает лишь в том случае, если компании удастся приобрести хорошую репутацию. Соответственно, с самого начала следует тщательно продумать рекламную компанию производства и удерживать качество продукции на высоком уровне.

    Технология производства бытовок + Видео как делают

    Отдельные операции производства деревянных каркасных, строительных бытовок и блок-контейнеров могут отличаться, однако в целом алгоритм выглядит следующим образом:

    1. Изготовление каркаса. В случае с деревянными конструкциями используется деревянный брус высокой прочности, для строительных вагончиков – металлопрофиль. Важно при этом учесть параметры максимальной нагрузки, поскольку нередко бытовки устанавливаются друг на друга. Кроме того, для многих заказчиков решающим значением является количество сборок/разборок, на которое рассчитано сооружение. Например, если речь идет о строительной фирме, клиент захочет, чтобы заказанные бытовки можно было без потери прочности перевозить с объекта на объект. Соответственно, система креплений должна быть максимально гибкой и не требовать специальных навыков от сотрудников, которые в дальнейшем будут заниматься сборкой и демонтажем.
    2. Наружная обшивка. В качестве стен у бытовок могут использоваться профлист, деревянная вагонка, сэндвич-панели и другие материалы. Важнейшее требование – стойкость к коррозии, образованию плесени и гибка, а также соответствие пожарным нормам.
    3. Установка кровли. Чаще всего она имеет вид плоской поверхности из оцинкованного металлопроката, поскольку это позволяет устанавливать вагончики один на другой. В случае с дачными бытовками кровля может быть и скатной из дерева или металла – по желанию заказчика.
    4. Внутренняя обшивка и утепление. Для обустройства стен могут использоваться вагонка из дерева и пластика, гипсокартон, оргалит, МДФ и т. д. Наиболее распространенными утеплителями являются минвата и синтетические материалы. В зимних исполнениях бытовок утепляются не только стены, но и пол, потолок, дверное полотно.
    5. Укладка пола. Поверхность пола устилают ДСП толщиной не менее 16 мм либо половой доской толщиной 28 мм. В дополнительной комплектации сверху может быть выполнена укладка линолеума.
    6. Прокладка коммуникаций. Сети электропитания, оборудование для подключения водоснабжения, вентиляции, отопления также являются дополнительными опциями и обустраиваются по требованию заказчика.
    7. Монтаж окон и дверей. Как правило, эти модули бытовок имеют стандартные размеры. В ряде случаев имеет смысл предложить заказчику установку дополнительных решеток и ставен.

    Независимо от вида бытовок, и сам процесс сборки, и материалы и качество конечного продукта должны соответствовать нормативной документации, требованиям СЭС и органов пожарной охраны.

    Приступаем к организации производства

    Для начала необходимо найти участок для организации производства. Минимальная длина стандартной бытовки – 3 м, ширина – 2.3 м. С расширением модельного ряда эти габариты каждый раз увеличиваются на 1 м. Соответственно, даже для сборки одной бытовки потребуется определенная площадь. Если же планируется работа одновременно над несколькими сооружениями, размер участка должен быть весьма внушительным.

    Нужно учесть, что сама сборка бытовки может проводиться на открытой засыпанной щебнем для предохранения от грязи площадке при наличии навеса, который защитит конструкции от атмосферных осадков. Для подготовки элементов конструкции, хранения материалов и инструмента потребуется закрытое помещение площадью не менее 50 м². Полноценный крытый цех для масштабного производства бытовок может занимать порядка 500 м².

    На участке необходимо обустроить комфортный подъезд для техники с низкорамной платформой, при помощи которой бытовки будут доставляться заказчикам. Нелишним будет позаботиться о наличии выставочного образца вашей продукции. А это также дополнительное место.

    Минимум оборудования, которое потребуется на начальном этапе ведения бизнеса, включает:

    • сварочный аппарат;
    • 3-4 болгарки;
    • перфоратор;
    • ручную циркулярную пилу;
    • шуруповерт;
    • электрический лобзик;
    • электрический рубанок;
    • другой ручной инструмент.

    При появлении достаточного количества заказчиков можно задуматься о приобретении стационарных аппаратов.

    Безусловно, необходимыми условиями для функционирования производства являются наличие электрических коммуникаций и водоснабжения. Крытые помещения могут потребовать отопления. Не лишним будет предусмотреть охрану, которая позаботится, чтобы все необходимое для изготовления бытовок не исчезло с территории в первую же ночь.

    Рассчитываем размер вложений

    Размер стартового капитала во многом будет зависеть от региона ведения бизнеса. Логично, что в Подмосковье открыть производство дороже, чем в Калуге.

    При расчетах следует учесть следующие факторы:

    • Размер арендной платы за 3 месяца. Вам может потребоваться время, чтобы «обкатать» производственные моменты и изготовить первую партию продукции.
    • Стоимость материалов (металла, утеплителя, обшивки, ЛКМ и т. д.) для изготовления 2-4 бытовок.
    • Приобретение оборудования и ручного инструмента.
    • Оплата счетов за электроэнергию.
    • Заработная плата сотрудников.
    • Затраты на рекламу.
    • Оплата пошлины за регистрацию фирмы. Открытие банковского счета, изготовление печати и т. д.

    Также в расходную часть следует записать покупку, лизинг или аренду автокрана.

    Решаем организационные вопросы

    Если изначально либо в перспективе новое предприятие планирует сотрудничество с юридическими лицами, в качестве организационно-правовой формы работы компании следует выбрать ООО. Дело в том, что крупные заказчики нередко отказываются от работы с физическими лицами из-за невозможности в этом случае списывать затраты на бытовки в расходную часть. Также имеют место нюансы с НДС и безналичными расчетами. Соответственно, предпринимателю необходимо открыть расчетный счет и обратиться в налоговые органы для оформления необходимых документов.

    Нанимаем персонал

    Для изготовления одной бытовки потребуется 3 человека, обладающих опытом в сфере монтажных работ и металлического раскроя. При этом обязательно наличие сотрудника, знакомого с функционалом сварочного аппарата. В таком составе на одну бытовку уйдет от 3 до 5 дней.

    Независимо от размеров фирмы, в штате должен присутствовать инженер-технолог, который будет выполнять замеры, вносить изменения в типовые проекты бытовок, согласно требованиям заказчиков, контролировать рабочий процесс и соответствие качества готовой продукции требованиям стандартов.

    Также потребуется нанять бухгалтера, менеджера по продажам и сотрудников охраны.

    Ищем рынки сбыта

    Строительные и дачные бытовки – специфическая продукция, востребованная в определенных кругах. Изучите потребности своего региона. Это поможет определиться и с ассортиментом (возможно, вашими клиентами станут именно дачники, а, вполне вероятно, владельцы строительных фирм), и с маркетинговой стратегией, и с уровнем качества, которого ожидают потенциальные покупатели.

    Непосредственно же сбыт бытовок осуществляется, как правило, путем прямых продаж заказчикам, которые пришли посредством «сарафанного радио» либо через один из использованных предпринимателем каналов рекламы.

    Строим рекламную стратегию

    Чтобы начать зарабатывать на производстве бытовок, мало выпускать продукт высокого качества. Нужно, чтобы клиенты узнали о новой фирме. Для этого можно использовать самые разные каналы:

    • Составить детальное коммерческое предложение и разослать его потенциальным клиентам. В идеальном варианте лучше даже не использовать почту, а договориться о личной встрече с владельцами строительных компаний, например, рассказать о продукте и перспективах сотрудничества.
    • Разместить объявления на бесплатных интернет-досках наподобие Авито и Тиу.ру. Важно не пренебрегать даже небольшими ресурсами, ведь никогда не известно, откуда придет клиент.
    • Использовать возможности печатных изданий. Нередко заказчики ищут нужное объявление, просматривая объявления в тематических рубриках печатных изделий.
    • Помнить о силе социальных сетей. Регулярно публикуйте в своей ленте и региональных группах посты с наглядными фото и описаниями бытовок. Попросите друзей сделать репост. Только таким нехитрым способом можно обеспечить несколько тысяч просмотров.
    • Запустить «сарафанное радио». Не стесняйтесь рассказывать знакомым о своем производстве. В их ближайшем кругу могут оказаться ваши потенциальные клиенты.

    Если позволяют средства, можно также запустить полномасштабную рекламную компанию, делегировав эту функцию специализированному агентству. 

    Прорабатываем логистическую составляющую

    Бытует мнение, что все можно заказать по интернету. Однако на практике в начале деятельности руководителю предприятия по производству строительных и дачных бытовок придется самостоятельно ездить на базы, оценивать качество материалов и договариваться об условиях. Детально прорабатывайте предложения каждого поставщика. Вполне может оказаться, что выгоднее закупать материалы у разных фирм, а, возможно, получится сэкономить в целом, заказывая на одном складе, за счет скидок или низкой стоимости какой-то позиции.

    С ростом объемов производства эти функции переходят сотруднику отдела закупок, и здесь важно правильно наладить контроль над процессами. Ведь успех предприятия зависит от стабильности качества изготавливаемого продукта.

    Для транспортировки бытовок используются низкорамные платформы. В идеале такая техника должна состоять на балансе автопарка фирмы. Однако на начальном этапе деятельности не у каждого предпринимателя есть возможность выделить существенные средства на покупку машин, поэтому придется договариваться о доставке бытовок со сторонним перевозчиком.

    Строим долгосрочные планы

    Невозможно построить прибыльный бизнес без стратегического планирования. Большинство руководителей акцентируют внимание на краткосрочных задачах, призванных регламентировать повседневную деятельность. Однако важно понимать, как будет работать предприятие через 3, 5, 7, 10 лет.

    При разработке плана необходимо очертить, каких масштабов сможет достичь компания при благоприятных и неблагоприятных условиях на тот или иной момент, какие рынки она будет обслуживать, какие дополнительные услуги предоставлять, имеет ли смысл расширять ассортимент бытовок другими конструкциями и товарами, и т. д. безусловно, время и экономические реалии внесут свои коррективы, однако гораздо проще достичь успеха с пониманием собственных целей, чем без него.

    Изготовление строительных металлических вагончиков-бытовок: размеры

    Виды бытовок

    Сегодня известно 2 основных типа бытовок — металлическая и деревянная. Деревянная, в свою очередь, может быть каркасной или щитовой, а металлическая — блочной или каркасной.

    Деревянные каркасы закрепляют болтами, а металлические не чураются сварочных работ, дабы усилить прочность конструкции.

    Деревянные модели не годятся для использования в качестве строительных бытовок. Обычно это одноразовые продажи дачникам или владельцам частных туристических баз отдыха. Чаще всего изготовление деревянных бытовок делается на заказ, т. к., клиенты желают уйти от стандартных размеров или добавить перегородки, веранду и т. д. Кстати, стандартные размеры бытовки 6х2.4х2.5, где 6 — это длина, 2.4 — ширина, 2.5 — высота.

    

    Да, бытовки из дерева способны удерживать прохладу в летнюю жару и тепло в сильные холода, стоят они дешевле и выглядят более эстетично, но у них низкий коэффициент пожароустойчивости и они подвержены гниению, проникновению насекомых и грызунов. К тому же, перевозка конструкции не обходится без повреждений. Поэтому, клиенты всё чаще отдают предпочтение металлическим аналогам, а потом обшивают их деревом.

    Металлическая модель отличается прочностью, что позволяет их перевозить на дальние расстояния в собранном или разобранном виде. К тому же, их срок службы доходит до нескольких десятков лет, если они не подвергаются механическим воздействиям.

    Пожаробезопасность является главным преимуществом конструкций из металла, что сделало их особенно востребованными на строительных объектах. Из них организовывают мобильные столовые или раздевалки для строителей, прорабский офис или пост охраны. Кроме того, благодаря жёсткости и прочности конструкции, из них сооружают офисные здания и комплексы в несколько этажей.

    К ним легко подводить коммуникации, утеплять и сооружать внутри перегородки, организовывать отопление и санузел, а потому есть уже целые посёлки, построенные из таких бытовок.

    Особо предприимчивые индивидуумы уже вовсю раскручивают бизнес по аренде металлических бытовок, т. к., повторюсь, их можно многократно собирать, разбирать и перевозить с объекта на объект, не причиняя вреда внешнему виду конструкции.

    Металлические времянки пользуются особым спросом у потребителей, а потому изготовление данных вагончиков-бытовок является в наше время доходным делом.

    Изготовление бытовок - Юнион Строй Групп

    Изготовление строительных бытовок

    Деревянные бытовки, выполняемые из качественных материалов, можно использовать для различных целей. Они имеют вид небольших вагончиков, в которых можно организовать пункт питания, мини-склад или даже магазинчик. В маленьких деревянных домиках можно открыть свой офис или с помощью дополнительных материалов оборудовать мастерскую. Бытовка чуть большего размера отлично подойдет для открытия небольшой столовой, для размещения работников строительной бригады на ночлег или для временного проживания в ней на даче. Также хороши бытовки для модульных построек.


    Конструкции бытовок

    Конструкции бытовок разнообразны: это и распашонка, и хозблок, и с верандой, и грубая рабочая, и комфортабельная жилая. Также варианты изготовления бытовок выполняются с учетом пожеланий заказчика. Большой плюс деревянного сооружения для бытовых целей – это возможность транспортировки: вагончики без труда можно перевозить с места на место.

    Если у вас возникло желание пожить летом на даче – комфортабельная бытовка с внутренней отделкой подарит вам запоминающийся отдых. А если попробовать установить в деревянном вагончике отопительную систему, то проживать на даче можно будет не только летом, но с ранней весны до середины осени. Внутренняя конструкция и устройство бытовки позволяют разместить в ней на ваш вкус необходимые предметы интерьера и мебели, а также использовать электроприборы.

    Изготовление деревянных бытовок

    Продаются маленькие домики уже в готовом, собранном виде. Состоят они из каркаса, крыши и обшивки. Каркас изготавливается из бруса, обшитого изнутри оргалитом, а снаружи отделанного вагонкой. Изготовление бытовок на заказ подразумевает использование материалов по желанию заказчика.

    Обшивка деревянная, состоит из двух частей: внутренней и внешней. Между двумя слоями проложена минеральная вата и другие теплосберегающие материалы, выполняющие функцию теплоизоляции. Деревянная крыша покрыта кровлей, неплохо защищающей от излишка влаги, снегов и дождей.

    Большим плюсом деревянных бытовок является их невысокая цена, что обусловлено применением недорогих материалов. Когда возникает необходимость в построении небольшого помещения, от лишних проблем избавит именно бытовка. Изготовление строительных бытовок займет намного меньше времени, чем возведение капитального жилища, пусть даже и совсем небольшого. А если вы закажете деревянный вагончик в нашей компании, то долго ждать не придется: в наличии имеется широкий ассортимент конструкций. От вас требуется только выбор необходимого изделия, а доставка и установка осуществляется нашими специалистами.

    Бытовки, вагончики в Тюмени, производство металлоконструкций

    Бытовки от компании Лотос

    Чтобы заказать производство бытовок в Тюмени, позвоните в компанию «ЛОТОС». Выполним заказ за 4-8 дней в зависимости от сложности конструкции и комплектации, доставим на объект.

    Какие бытовки предлагаем

    Планировка: однокомнатные, распашонки с несколькими отдельными помещениями.

    Количество: отдельное строение, вахтовые и строительные поселки.

    Конструкция: каркас обшиваем сип–панелями или профлистами с утеплением из минваты, ставим утепленные двери и двухкамерные стеклопакеты.

    Внутренняя отделка: стены обшиваем ОСБ панелями или металлическими листами, на полу деревянная доска, линолеум.

    Коммуникации: электрическая разводка с розетками и светильниками, отопление электрическое, представлены варианты с санузлом.

    Назначение: для временного проживания рабочих, под строительный офис, пост охраны, санузел, столовую, склад, слесарную, медицинский пункт.

    Почему стоит заказать у нас

    • - Широкий ассортимент — больше 70 стандартных вариантов и производство бытовок по индивидуальным размерам с учетом требований к комплектации.
    • - Качество — сами свариваем элементы между собой и привариваем к каркасу, поэтому можем гарантировать, что бытовка не будет протекать.
    • - Полное описание на сайте — чертежи, размеры, особенности конструкции, отделки.
    • - Гарантия — оформляем паспорт продукции, сертификат соответствия на материалы и сооружение, гарантию 1 год.
    • - Отчет о ходе производства — отправим фотографии процесса сборки.

    За сколько можно купить бытовку в Тюмени

    Стоимость зависит от:

    • - размерных характеристик — площади, планировки, высоты;
    • - материалов, которые использовали для сборки;
    • - особенностей внутренней отделки.

    Цены бытовок стандартного размера и комплектации указаны на сайте. При первом заказе работаем по предоплате: 70% — при оформлении заявки, 30% — перед отправкой на объект. Для оптовых и постоянных заказчиков предлагаем индивидуальные условия оплаты и скидки. Чтобы узнать подробности спецпредложений, позвоните или оставьте заявку.

    Вагончики бытовки от производителя в Ростове-на-Дону

    Вагончики от производителя хороши тем, что они выпускаются адаптированными под нужды покупателя. Сферы, где могут применяться такие сооружения достаточно разнообразны.

    Сфера применения

    Вагончики нашего производства можно увидеть на территории строительных объектов. Здесь на их базе можно организовать общежитие для проживания иногородних рабочих.

    Востребованы металлические вагончики бытовки и для размещения сезонных рабочих, которые трудятся в фермерских хозяйствах, для проживания рабочих в экспедиционных условиях. Грамотным решением считается располагать в наших вагончиках объекты малого бизнеса: мастерские по ремонту автомобилей, шиномонтаж, пункты бытового обслуживания, торговые павильоны, заведения общепита.

    Размещают мобильные вагончики бытовки на садовых участках для летнего проживания. А для дачи выбираются дома из вагончиков с верандами, утепленный вариант которых годится для круглогодичного проживания.

    Перечень функциональных назначений вагончиков в зависимости от комплектации:

    • Общежитие, оснащенное всем тем, что позволяет создать условия комфортного проживания: спальными местами, прикроватными тумбами, столиками.

    • Офисные помещения, прорабские, приемные руководителей, переговорные комнаты с мебелью.

    • Раздевалки, сушилки, в которых можно высушить рабочую одежду.

    • Столовые, буфеты, кухни, оборудованные всем необходимым под ключ для приготовления и разогрева пищи, для организации питания персонала.

    • Помещения для организации торговли или бытового обслуживания населения.

    Особенности работы с нами

    Мы являемся производителями. Многолетний опыт работы в сфере производства модульных конструкций позволяет нам выпускать высококачественную продукцию.  

    Изготовление происходит под строгим контролем, каждый наш вагончик получает свой индивидуальный паспорт и номер. Это дает возможность отслеживать всю цепочку его изготовления, знать всех непосредственных исполнителей.

    Есть некоторые технологические особенности, которые позволяют нашим бытовкам оставаться конкурентоспособными:

    Мы отказались от использования дверей из Китая, так как двери от наших поставщиков гораздо надежнее.

    Мы тщательно относимся к процессу проведения герметизации каркаса, понимая, что от этого зависит конечный результат.

    которые мы устанавливаем над всеми входными дверями, а также водоотлив, установленный у порога, осуществляют дополнительную защиту от попадания осадков внутрь помещения.

    металлического каркаса мы осуществляем путем установки по углам металлической косынки.

    Внесение изменений после начала строительства

    Вы всегда задавались вопросом, как вы вносите изменения в планы своего дома, когда проект уже находится в стадии реализации? Или, возможно, вы прямо сейчас находитесь в середине проекта и не знаете, что делать дальше. Хорошая новость в том, что вы можете вносить изменения - до некоторой степени. Когда части вашего нового дома будут установлены, вы не сможете провести серьезную реконструкцию или внести структурные изменения. Но вы можете внести изменения во многие мелкие детали.Мы расскажем, что можно и чего нельзя делать после начала строительства.

    Проблемы со структурными изменениями

    Главное, что нужно помнить о доме, - это то, что дизайнеры делают все возможное, чтобы обеспечить правильную балансировку нагрузок от крыши до фундамента. Это означает, что любые серьезные структурные изменения следует вносить на этапе проектирования, а не на этапе строительства. Теоретически вы можете добавить пространство или переместить комнаты после начала строительства, но вы столкнетесь с некоторыми серьезными проблемами:

    • . Вам потребуются новые чертежи и новые разрешения для внесения изменений, что означает, что вы потратите время и деньги, поскольку ваш дизайнер и местный инженер проверят изменения и все утвердят.

    • Изменение планировки дома меняет его структуру. Вы столкнетесь с серьезными задержками, поскольку ваш строитель разбирает большую часть или все элементы, которые уже есть, чтобы начать с новых нижних колонтитулов, новых стропильных ферм и многого другого.

    • Стоимость вашего нового дома резко возрастет. Мало того, что вашему строителю потребуется больше труда и материалов для внесения изменений, вы также должны будете оплатить время и материалы, которые уже были использованы, но не могут быть использованы повторно.

    Основные структурные изменения следует вносить на этапе проектирования, а не во время строительства

    Какие изменения вы можете внести?

    Это не означает, что вы вообще не можете вносить изменения. Изменения, затрагивающие структуру дома, могут быть плохой идеей, но есть много других, более мелких изменений, которые вы можете внести.

    • Вы можете выбрать другой кровельный или сайдинговый материал. Однако имейте в виду, что если вы внесете радикальные изменения - скажем, с легкой черепицы на чрезвычайно тяжелую черепичную крышу, вашему дому может потребоваться дополнительная структурная опора, что будет считаться структурным изменением.

    • Перед тем, как приедут сантехники и электрики, вы можете настроить компоновку ваших светильников, но вам нужно будет проконсультироваться со своим дизайнером и вашим строителем, чтобы узнать, куда их можно переместить.

    • Вы можете использовать разные шкафы для кухни и ванной, и при желании можете даже изменить их расположение.

    Вы также можете изменить выбор красок и полов, стеновых панелей, стилей окон и т. Д. Однако все эти изменения нужно вносить раньше, чем позже.Не ожидайте, что вы измените форму и размер окон, если ваш строитель уже установил для них каркас. Вы также должны приложить все усилия, чтобы указать изменение, прежде чем ваш строитель закажет материалы, иначе вы можете в конечном итоге заплатить за материалы, которые вы изначально указали, а также за ваш новый выбор.

    В целом - действительно наиболее экономически выгодно вносить изменения на этапе проектирования вашего дома - до начала строительства.

    Заказать изготовление бытовки под ключ в Украине

    Строительство модульных бытовок - лучшее решение

    Часто возникают ситуации, когда менеджеры сталкиваются с повседневными проблемами своих сотрудников, которые необходимо решать быстро и с минимальными затратами.Организация трудового процесса предполагает комфортные условия и оптимальное размещение сотрудников. Решение таких вопросов должно быть оперативным и бюджетным, особенно если рассматривается временное жилье.

    Идеальным вариантом будет мобильная кабина под ключ. Раньше для организации подобных бытовок требовалось покупать изначально непригодную для использования конструкцию и оборудовать ее для типовых хозяйственных нужд. Но такие решения уже не актуальны, ведь можно заказать быстровозводимые кабинки под ключ.

    Такие передвижные средства также называют строительными прицепами, разработанными с использованием новейших инновационных технологий. Но современные металлические бытовки от производителя мало общего с теми, что использовались еще десяток лет назад: они намного удобнее, практичнее и дешевле! Особенно, если это проект «под ключ» от «AV MODUL Group».

    Сами кабины чрезвычайно универсальны, имеют как базовую отделку (простые кабины для рабочих), так и более дорогие, например, кабины мастеров.По желанию заказчика доступны все виды отделки.

    Кроме того, мы производим настоящие мобильные здания, которые можно использовать не только по прямому назначению, как временное жилье для строителей на стройплощадке или мини-офис для прораба. Качество изготовления бытовок от «AV Modul Group» соответствует стандартам каркасных домов, и их можно использовать на земле в период уборки урожая, в частном хозяйстве как альтернативу коттеджу или как хозяйственные постройки.

    Строительство модульных прицепов от компании "AV MODUL Group"

    Мобильная бытовка блок-контейнер - самое удобное решение.

    БЛАГОДАРЯ МОДУЛЬНОМУ ЖИЛЬЮ, НЕ БУДЕТ НЕОБХОДИМО АРЕНДОВАТЬ ЗДАНИЕ, ЗА БОЛЬШИЕ ДЕНЕЖНЫЕ ЗАТРАТЫ НА ВНЕДРЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО ЗДАНИЯ

    Также, если в какой-то момент возникнет необходимость переехать на новый объект, металлическую кабину можно быстро и легко перевезти. Это можно делать неограниченное количество раз за счет модульной конструкции кабин, которые разбираются и собираются быстро и без потерь.При необходимости вы можете завершить строительство кабины, просто заказав модули в нашей компании, например, при необходимости разместить дополнительный персонал. Мы установим их и приспособим здание к новым потребностям.

    Неоспоримые преимущества модульной бытовки от нашей компании

    Главное достоинство строительного прицепа - мобильность и качество. Заказывать строительство каркасной бытовки стоит как для стационарной установки на территории промышленного предприятия, так и при регулярной смене локации (например, для отдельной строительной бригады или подрядчика).Вы можете легко транспортировать его с места на место по окончании строительных работ и установить на новом объекте за считанные часы.

    Прицеп модульно-строительный стоит приобрести и по другим причинам:

    • Простота установки. Монтаж кабины можно сравнить с конструктором Лего. На строительство модульной бытовки уйдет около 2-3 часов. Для этого не нужно никаких специальных знаний. С краном и пошаговым руководством по строительству кабины любой человек может выполнить строительство.Но в любом случае мы обеспечим вам установку при необходимости.
    • Проекты под ключ нашими специалистами.
    • Несопровождаемый транспорт. Для перевозки постройки разрешения государственных органов не требуются. Требуется только подходящий автомобиль. Наша служба логистики может организовать доставку с производства бытовок на ваш объект.
    • Долговечность использования. Ей около 50 лет! Контейнерная кабина многократно рассчитывается на срок эксплуатации.При невысокой цене он надежно работает даже в самых суровых климатических условиях, при интенсивном использовании и частых перевозках.
    • Компания предоставляет гарантию на каркас. Прицеп модульной конструкции практичен и надежен. Бытовки очень универсальны в применении, они могут выполнять многие функции на производстве, в сельском хозяйстве, на даче и в строительстве. Все зависит от потребностей конкретного покупателя, которые специалисты нашей компании учитывают при оформлении заказа.
    • Прицеп модульный строительный по функциональности и удобству ничем не уступает капитальным постройкам. Наша компания предоставит клиентам полностью готовые бытовки. Специалисты осуществят монтаж электропроводки, системы отопления, установку внутренней отделки, санузла и др. Все индивидуальные потребности и пожелания клиента будут учтены при изготовлении модульных кабин по вашему заказу.
    • Модульная бытовка от нашей компании будет полностью утеплена и адаптирована к климатическим условиям региона.Кабины мастера подходят для проживания как летом, так и зимой. Герметичные помещения всегда предполагают удобство и сухость. Утепленная зимняя бытовка способна выдержать даже 50-градусный мороз.

    Почему стоит обращаться в специализированную компанию «AV MODUL Group»?

    Несмотря на то, что есть и другие подобные организации, заказчики обращаются к нам. Являясь лидерами в производстве бытовок по индивидуальному заказу, мы очень внимательно относимся к соблюдению высоких стандартов качества на всех этапах нашей работы.В команде «AV Module Group» работают настоящие профессионалы своего дела.

    Причины, по которым нам доверяют:

    • Наличие собственного производства. Производство компании находится в Украине, поэтому заказчик не переплачивает за доставку. Мы не увеличиваем цену из-за налогов или пошлин. Это означает, что мы несем личную ответственность за все этапы от проектирования до монтажа.
    • Индивидуальные разработки мастеров. Будут учтены все предпочтения клиентов.При необходимости модульный блок-контейнер будет изменен с учетом всех пожеланий. Кабина может иметь один или два этажа. Такие помещения лучше всего подходят для загородных домов. Например, из двух бытовок из металла есть возможность построить дачный временный домик. При производстве бытовок мы учитываем их предназначение и подбираем оптимальные варианты отделки, расстановки и расстановки модулей под ваши нужды.
    • Одна из лидирующих позиций на современном рынке.Специалисты нашей компании имеют многолетний опыт и высокую квалификацию. Благодаря этому они могут построить огромное количество модульных помещений разного уровня сложности. Мы наладили продажу и производство сборных вагонов в Украине до мелочей. Благодаря этому проверенному процессу наши клиенты довольны скоростью, сервисом и, конечно же, результатом своего заказа.
    • 3D визуализация. Еще до начала рабочего процесса заказчики смогут подробно ознакомиться с конструкцией модульного объекта.Заказчику будут представлены строительные контейнеры, бытовка с разных ракурсов. Проект разработан совершенно бесплатно. Такой подход позволяет клиентам своевременно показать нам, какие доработки они хотели бы внести в проект, а нам - точно выполнить пожелания наших клиентов.
    • Бытовка соответствует всем европейским нормам и требованиям. Наша компания имеет все необходимые сертификаты и другие разрешительные документы, подтверждающие, что производство кабин соответствует стандартам.Этот фактор позволяет нам с уверенностью предлагать строительство бытовок от производителя «AV Module Group» официальным застройщикам, строительным организациям и государственным строительным службам.
    • Мы гарантируем клиентам оперативную доставку в срок. Наша служба логистики прилагает много усилий, чтобы вы получили свой прицеп вовремя, потому что в некоторых случаях это чревато задержками в вашем бизнесе.
    • Доступная цена. Мы постоянно развиваемся, благодаря чему можем предоставить заказчикам максимально выгодные условия изготовления кабин каркасного типа.Сегодня, если вы сравните предложения модульных вагонов, цены нашей компании станут для вас приятным сюрпризом. Мы формируем честную стоимость исходя из характеристик заказываемого вами здания, а в смете затрат точно указываем цены для каждой стадии.

    Если Вам нужна качественная модульная бытовка, обращайтесь к нам прямо сейчас. Мы с нетерпением ждем звонков и онлайн-заявок. Также, при необходимости, мы обеспечим дополнительное послегарантийное обслуживание продукции.Помните, мобильная бытовка - лучшая замена стационарному помещению.

    Реализованные проекты данного типа

    Внесение изменений - часть процесса строительства

    Когда мы находимся на стройплощадке, мы хотим добиться максимального прогресса в новом доме наших клиентов. Строительство - это динамичный и увлекательный процесс, который мы стараемся сделать плавным и понятным для домовладельца. Как только мы приступим к работе, все может случиться быстро, поэтому мы помогаем нашим клиентам принимать решения заблаговременно, чтобы обеспечить им дом своей мечты.

    Перед тем, как сдвинуть первую ложку грязи, мы сотрудничаем с нашими домовладельцами, чтобы принять большинство важных решений, но это редко является концом процесса. Когда мы приступаем к работе, владельцы часто думают о некоторых вещах, которые они хотели бы изменить. Такие изменения могут варьироваться от увеличения дома до изменения шкафов для ванных комнат, другого рисунка пола или материала на кухне или простого добавления одного или двух дополнительных выключателей.

    Мы документируем такие запросы, называемые «заказами на изменение», чтобы мы и домовладельцы имели четкое представление о масштабах и стоимости изменения.Хотя наша цель - убедиться, что наши клиенты довольны своим новым домом (без неприятных сюрпризов, когда пора оплачивать счет), домовладельцу также важно понимать, как распоряжения о внесении изменений влияют на процесс строительства. Когда владелец и строитель хорошо общаются, влияние заказов на изменение на график строительства и бюджет можно свести к минимуму.

    Заказ на изменение, сделанный после начала строительства, всегда имеет прикрепленную стоимость. Стоимость может заключаться в времени (и трудозатратах), необходимом для внесения изменений, или в цене на требуемые дополнительные материалы или продукты - обычно и то, и другое.

    Сроки изменения заказа имеют большое влияние на такие затраты. Как правило, чем позже в процессе строительства, тем дороже заказ на изменение. Некоторые изменения, конечно, просто невозможны или действительно непозволительны, например, изменение фундамента или добавление подвала после того, как мы начали строить структурный каркас дома.

    Мы уважаем желание наших клиентов получить именно тот дом, который им нужен. Мы знаем, что некоторые виды отделки (или даже планы этажей) трудно визуализировать, пока они не будут установлены или построены.Изменения заказов произойдут! По этой причине мы стали более изощренными и систематичными в управлении заказами на изменения. Наш процесс не только обеспечивает хорошее общение и гарантии между всеми участниками, но также помогает нам соблюдать график строительства и минимизировать дополнительные расходы.

    Процесс заказа на изменение: наиболее эффективные процессы заказа на изменение следуют общей схеме, которая создает бумажный след и заранее предоставляет достоверную информацию о стоимости, в том числе:

    • Централизация. Ваши запросы на изменение часто обрабатываются одним человеком или одним отделом, чтобы обеспечить эффективную связь между всеми участниками. Сюда входят специализированные торговые подрядчики, поставщики, менеджеры наших рабочих мест и, конечно же, наши клиенты. Мы не рекомендуем владельцам делать особые запросы напрямую торговым подрядчикам, поскольку это быстрый путь к недоразумениям и нарушению графика.
    • Документация. Запросы клиентов передаются в электронную или бумажную форму заказа на изменение, которая инициирует бумажный след и помогает обеспечить большую точность и коммуникацию.
      Условия. Мы ожидаем многих изменений, которые сделают наши покупатели жилья. Мы уже знаем стоимость и время, которые потребуются для многих изменений. В результате мы часто можем быстро сообщить условия, чтобы владельцы могли своевременно принять обоснованное решение о внесении изменения или отказе от него.
    • Подтверждение. Для всех участников важно, чтобы никакие изменения не происходили без подписи клиента. Клиенты должны утвердить стоимость и сроки, а также стиль, отделку или другие детали изменения.Кроме того, клиенты должны знать, как изменение может повлиять на дату их заселения или другие аспекты графика строительства.
    • Инспекция. Мы можем попросить клиента посетить место работы нового дома во время внесения изменений, чтобы они могли увидеть это, задать любые вопросы и убедиться, что они остались довольны.
    • Платеж. Расходы на заказы на изменение могут быть выставлены отдельно, обычно сразу после того, как изменение было внесено и завершено к удовлетворению клиента.Иногда мы просим процент от стоимости или полную предоплату перед внесением изменений, в зависимости от типа запроса.

    Используя специальную систему заказов на внесение изменений, основанную на документах, наши клиенты могут быть уверены, что любые изменения, которые они рассматривают - будь то незначительные или экстремальные - будут приняты во внимание своевременно, без путаницы, недопонимания или ненужных затрат.

    Связанные

    Производители

    и дома по индивидуальному заказу: в чем разница?

    Когда вы планируете свой новый дом, один из первых вопросов, который следует учитывать, - это лучший выбор для вас: работа с индивидуальным строителем дома или со строителем большого объема (также называемым производственным строителем).

    Оба типа строителей - отличные варианты, и каждый может создать для вас отличный новый дом. Большая часть решения будет зависеть от того, сколько вариантов вы хотите сделать, а также от того, сколько проектных решений вы хотите получить в процессе строительства дома.

    По сути, разница между строителем промышленного дома и строителем дома на заказ проста:

    Производственный строитель одновременно строит сообщество домов на основе библиотеки планов этажей, каждый из которых имеет ограниченный набор опций персонализации.Строитель по индивидуальному заказу обычно создает единственный в своем роде дом, который предлагает еще больший выбор вариантов дизайна, который часто строится на одном участке.

    Вот разбивка того, чего ожидать от каждого:

    Производители

    По данным Национальной ассоциации домостроителей (NAHB), большинство строителей дома на производстве:

    • Предложить дом и землю как пакет
    • Предложить ряд планов дома на выбор
    • Разрешить покупателям выбрать свой любимый стиль / дизайн из меню в нескольких категориях продуктов. Покупатели Up и Luxury

    Custom Home Builders

    Как следует из названия, процесс создания индивидуального дома менее запрограммирован, потому что здесь нет заранее определенных вариантов или меню для выбора.С нестандартными домами:

    • Дом может быть построен на земле, которая принадлежит вам, или земле, которую вы приобретаете.
    • Вы можете предоставить план этажа или заказать набор планов этажей, которые будут созданы с нуля.
    • Вы можете работать с отдельным архитектором и строителем или с проектно-строительной компанией, которая управляет как архитектурным проектированием, так и процессом строительства.
    • Вы будете более вовлечены в процесс и сможете принимать множество решений.
    • Вы можете выбирать практически из любого продукта в категории - конечно, в рамках вашего бюджета - вместо того, чтобы выбирать из определенного меню.

    Процесс строительства производственных домов

    Строитель обычно может доставить дом такого же размера за меньшие деньги, чем строитель по индивидуальному заказу. Причины кроются в объемной покупательной способности при покупке строительных материалов и земли, а также в большем объемном, часто систематизированном подходе к строительству.

    Покупка земли подходящего типа - важная часть стратегии производственного предприятия. Многие более крупные строители строят дома в больших общинах, спланированных мастерами. Масштабы производственного объекта и доступ к большому количеству участков в таких сообществах также позволяют отрегулировать процесс строительства для повышения эффективности.

    Строительные компании с большими объемами также могут сократить расходы, закупив строительные материалы оптом. Точно так же, как крупные авиалинии могут удерживать низкие цены на топливо, заказывая их в больших количествах, производственные предприятия могут использовать свой размер для заказа материалов для сотен домов одновременно, часто по более низким ценам.

    Преимущество производственных домашних сообществ состоит в том, что застройщик также тесно сотрудничает с каждым строителем, чтобы обеспечить привлекательное сочетание домов. В дополнение к смешанным моделям или планам этажей от нескольких строителей, каждый план этажа обычно предлагает несколько отметок, чтобы изменить внешний вид фасада каждого дома.Изменяя расположение окон, фронтонов, а также размер и форму парадного крыльца, можно построить один план этажа в нескольких вариантах оформления.

    Чтобы сделать дизайн еще более привлекательным, каждый фасад обычно может быть построен с разным типом и цветом экстерьера. Данная модель дома может быть построена из кирпича, сайдинга, камня или лепнины и различных оттенков цвета, чтобы предложить приятное разнообразие и индивидуальность.

    Как покупатель, работающий с производственным строителем дома, вы обычно начинаете с того, что выбираете участок для своего дома и свой любимый план этажа из библиотеки планов строителя.Следующим шагом будет выбор отметки. Многие производители производств также предлагают возможность указать использование бонусной комнаты; в зависимости от ваших потребностей, бонусную комнату можно превратить в дополнительную спальню, кабинет или даже медиа-комнату.

    Затем вы и строитель будете работать вместе - часто в дизайнерском центре - чтобы еще больше персонализировать свой новый дом, выбирая варианты дизайна, домашние стили, цвета, отделку и другие ключевые продукты в вашем доме, такие как бытовая техника, шкафы, столешницы и ковер. и полы.

    Покупатели, которые выбирают производственного строителя, обычно не могут изменить базовую структуру, то есть планировку комнат или площадь в квадратных футах, но каждая модель имеет широкий спектр привлекательных вариантов на выбор, чтобы персонализировать ваш дом во многих отношениях.

    Процесс строительства дома на заказ

    Будьте готовы заплатить больше за нестандартный дом, чем за серийную модель аналогичного размера и плана этажа; в конце концов, типичный строитель по индивидуальному заказу не получает такой экономии за счет масштаба и эффективности труда, как производственный строитель.Конечно, реальная цена будет зависеть от ряда переменных, наиболее очевидными из которых являются размер дома, сложность его дизайна, строительные материалы и материалы, которые вы выбираете, а также земля, которую вы покупаете.

    В то время как многие люди ассоциируют нестандартные дома с большими и дорогими домами, индивидуальный дом может варьироваться от простого дома в стиле ранчо до более сложного и многоэтажного плана этажа, разработанного с учетом вашего образа жизни.

    Выбрав индивидуального застройщика, вы можете предоставить свой собственный план этажа или поработать с архитектором, чтобы спроектировать дом с нуля.Как покупатель дома по индивидуальному заказу, вы можете выбрать большинство деталей в своем доме, и вы даже можете тесно сотрудничать со своим строителем, чтобы спроектировать план этажа, который работает вокруг существующих деревьев на вашей земле и который размещает ваши окна, чтобы использовать лучшее. взгляды.

    При строительстве дома на заказ ваш выбор практически безграничен. Основные ограничения - это ваш бюджет и любые строительные нормы и ограничения по зонированию. Если вы находите, что свобода создания дома из чистого листа бумаги увлекательна, то строительство дома по индивидуальному заказу, скорее всего, для вас.

    Ключ к работе с индивидуальным конструктором - это установить реалистичный бюджет и придерживаться его, даже если вас соблазняет прекрасный, но более дорогой вариант. Хотя большинство покупателей понимают, что дополнительная настройка приведет к увеличению стоимости дома, неожиданные расходы, связанные с землей, могут застать вас врасплох, поэтому домашняя работа окупается.

    С одной стороны, вы можете держать документ на ровный пригородный участок с уже имеющимися у обочины подземными коммуникациями. Такой готовый участок готов к застройке.

    С другой стороны, вы можете рассматривать недвижимость в лесу, в сельской местности или на крутом склоне холма. Хотя такая земля, несомненно, живописна, первоначальные затраты на подготовку ранее неосвоенных сельских земель к строительству обычно являются значительными дополнительными затратами в дополнение к покупной цене земли. Подготовка площадки - строительство подъездной дороги, прокладка линий водоснабжения, электроснабжения и канализации, а также рытье фундамента - может быть довольно дорогостоящим. Ваш строитель и архитектор также могут помочь вам оценить эти затраты.

    Даже если вы строите на уже застроенном участке, вам и вашему архитектору и строителю необходимо тщательно изучить ограничения на зонирование или действия. Чтобы избежать сюрпризов, попросите юриста разъяснить все ограничения и получить оценку работ на участке (либо через строителя, либо самостоятельно) до завершения покупки земли.

    Поскольку процесс строительства дома на заказ, что неудивительно, действительно индивидуален, вы обычно тратите гораздо больше времени на проектирование и строительство своего нового дома, чем если бы вы работали с производственным строителем.

    Тем не менее, знание того, чего ожидать на каждом этапе - и особенно того, какой выбор вы сделаете и когда - может сделать ваш домашний процесс гладким и привести к дому, о котором вы всегда мечтали.

    Чарли Уорделл - лицензированный строитель, писатель и редактор с более чем 20-летним опытом в области жилищного строительства и строительства.

    Житель Массачусетса, его работы публиковались в некоторых ведущих СМИ страны в печати и в Интернете.

    Помимо своих эксклюзивных статей для NewHomeSource, Чарли писал или редактировал публикации, которые включают Architectural Record, Custom Builder, Fine Homebuilding, Green Builder, Harvard Management Update, Popular Science и This Old House.

    Установите пользовательское содержимое вкладки HTML для автора на странице своего профиля

    12 небольших изменений, которые имеют большое значение в домашних условиях - Дизайн * Sponge

    Трудно устоять перед соблазном полномасштабного преобразования. Новая краска, новая мебель, новое освещение - полный шебанг . Но для многих из нас такое обновление сверху вниз невозможно. Полная перестройка требует много времени, денег и профессиональных навыков (я все еще нервничаю из-за того, что буду делать свои электромонтажные работы), и не у всех есть все три под рукой.

    Итак, что нам делать, если мы хотим обновить наши дома и внести изменения, не теряя недель времени и не врезаясь слишком глубоко в наши банковские счета? Мы вносим небольшие изменения - небольшие изменения, которые оказывают большое влияние на . Этот список из 12 быстрых и недорогих изменений, от замены крышек выключателей до восстановления ваших стульев, - это надежный способ украсить ваши комнаты на 2016 год, не разбивая ваш бюджет. Бонус? Большинство из них можно сделать в стиле «сделай сам», поэтому я включил руководства по каждому из них, если вы хотите начать работу сегодня.* Все эти идеи можно легко реализовать за день! xo, грейс

    1/12 1. Поменяйте коммутационные панели : Небольшие изменения имеют большое значение в комнате, особенно когда они являются частью того, что вы используете ежедневно. Пластины переключателей обычно белые или бледно-нейтральные, но они - отличное место, чтобы рискнуть, используя немного цвета, рисунка или блестящего металла.Вот как можно их оклеить обоями, если вы хотите попробовать версию, сделанную своими руками! 2/12 2. Добавьте дверной молоток : Входная дверь вашего дома - это первое, что вы (и ваши гости) видите, возвращаясь домой, и это ваш первый шанс произвести большое впечатление. Хотя перекрасить дверь в яркий цвет - отличный вариант, проще и быстрее добавить новую фурнитуру, например, декоративный дверной молоток.Независимо от того, выберете ли вы причудливую форму животного или изящную руку, есть широкий выбор новых и старинных вариантов, чтобы украсить любой дверной проем. Фото kimbeauxxx из нашего аппаратного конкурса. 3/12 3. Поменяйте дверную ручку : Мы все хватаемся за дверные ручки и дверные ручки десятки раз в день. Будь то входная дверь, спальня, кухня или ванная, добавление чего-то неожиданного и особенного - отличный способ сделать повседневную работу намного веселее.Конечно, функция важна, поэтому обязательно выберите что-то, что так же легко держать / использовать, насколько приятно видеть. (Я люблю использовать морские тяги для бытовых шкафов.) Изображения выше: вверху слева, вверху справа, внизу справа, внизу слева 4/12 4. Обновите номера вашего дома : Большинство из нас привыкло жить в пространстве, где наши домашние номера, вероятно, уже существуют, будь то на передней двери нашей квартиры или в отдельном доме.Но изменение номера дома или квартиры - это быстрый способ задать тон стилю вашего дома. Современные варианты (например, этот дом на фото) или варианты DIY (например) - это всегда здорово, но это также хорошее место, чтобы проявить творческий подход и поработать над такими вещами, как растения или старинная фурнитура. 5/12 5. Измените освещение : Замена освещения (будь то подвесной потолок или покраска настольной лампы) вносит огромные изменения в любую комнату, как с точки зрения стиля, так и с точки зрения общего освещения.Выбор мягких белых лампочек и установка диммера тоже могут иметь большое значение. Это один из моих любимых оттенков для макияжа своими руками, если вы хотите быстро попробовать что-нибудь на основе клеевого пистолета. 6/12 6. Выровняйте свои ящики и книжные шкафы обоями. : Обои подходят не только для стен, и они представляют собой гораздо меньший риск, когда вы используете их только на небольшом предмете мебели, а не на всей комнате.Выкладка задней части книжных полок, ящиков комода или внутренней части небольшого шкафа - отличный способ придать вашему пространству совершенно новый вид. Если вы не хотите использовать клей для обоев, попробуйте эту версию, сделанную своими руками. 12.07 7. Добавьте средства обработки окон : Даже простейшие средства обработки окон своими руками могут оказать огромное влияние на пространство. Как бы мне ни нравилось простое открытое окно, мне нравится, как добавление простых занавесок или римского штора может полностью украсить комнату и добавить тепла.Это одни из моих любимых проектов по созданию недорогих и быстрых оконных покрытий своими руками. * То же самое и с душем! Свежая занавеска может украсить вашу ванную комнату. 8/12 8. Обивка с помощью штапельного пистолета : Обивка - это подробный процесс, и переделка дивана или кресла может занять несколько недель. Но если вам нужно быстро переделать, у вас есть немного времени и немного ткани, мой любимый вариант - простая переделка обеденного / рабочего стула.Вы можете легко спасти полную подушку, которая уже там, и просто удалить ткань и добавить свою собственную «новую» ткань (которая легко может быть винтажной тканью или материалом старой рубашки). Вот как это сделать самому ... 12 сентября 9. Добавьте немного металлических деталей : Трудно превзойти мерцание небольшого количества золота или серебра в домашних условиях. Независимо от того, добавляете ли вы сусальное золото к старому абажуру или стулу в гостиной, этот маленький всплеск может освежить предмет за секунду и сделать ваше пространство роскошным.Вот несколько вариантов, которые можно сделать своими руками ... 10/12 10. Добавить акцентный трафарет : Простые трафареты (особенно набранные от руки) - отличный способ оживить небольшую акцентную стену (подумайте: туалеты, маленькие дамские туалетные комнаты, стена в прихожей) и освежить ваше пространство. Не увлекайтесь чем-то слишком сложным, просто возьмите простую геометрическую форму, и вы получите свои собственные обои DIY в крайнем случае.(Фотография из дома Тары и Перси) 11/12 11. Поменяйте смесители : Посетите ли вы местный склад мусора, веб-сайт перепродажи или большой коробочный магазин, сейчас проще, чем когда-либо, найти красивые смесители, которые можно использовать для модернизации ванны и кухонной раковины. Я люблю рыться на складах в поисках старых вещей с характером (убедитесь, что они подходят к вашей раковине, прежде чем покупать!), Но в таких магазинах, как Lowes и Home Depot, теперь есть и классные изделия из меди, латуни и никеля.(Эта раковина из домашнего тура Фары) 12/12 12. Добавить отделку шляпки гвоздя : Небольшие детали, такие как лента и отделка шляпки гвоздя, могут полностью преобразить предмет мебели (например, стул или пуфик) или даже небольшой вход или дверь. Проверьте Etsy и eBay, чтобы узнать о большом количестве обрезков гвоздей, которые можно использовать для таких небольших проектов. (Дверь из этого DIY)

    Как превратить промышленный дом в недвижимость

    Могу ли я получить ипотечный кредит на искусственно созданный дом?

    Дома промышленного производства могут стать доступным вариантом жилья, но получить финансирование может быть непросто.

    Возможно, вам потребуется преобразовать изготовленный дом из личной собственности в «недвижимость», чтобы получить ипотеку. И вам, возможно, придется проработать такие вопросы, как получение титула и порядок уплаты налогов на недвижимость.

    Если вы зависите от ипотечной ссуды для покупки одного из этих домов, сначала проведите исследование и убедитесь, что вы понимаете, в чем дело. Требования могут различаться в зависимости от типа, возраста и местоположения дома.

    Подтвердите свое право на ипотеку (9 августа 2021 г.)

    В этой статье (Перейти к…)


    Mobile vs.модульные и промышленные дома

    Легко запутаться между терминами «промышленный дом», «модульный дом» и «мобильный дом». Но важно понимать разницу, если вы хотите получить ипотеку.

    Промышленный корпус состоит из нескольких компонентов, изготовленных за пределами завода; позже эти компоненты собираются на большом количестве по вашему выбору с использованием прямоугольного «шасси» (металлического каркаса) вместо постоянного фундамента.

    Дом обычно устанавливается в этом месте постоянно, а земля, на которой находится изготовленный дом, может быть:

    • Принадлежит покупателю, что делает его «недвижимым имуществом» и, следовательно, имеет право на получение ипотечного финансирования.
    • Размещено на участке, сдаваемом в аренду, что делает дом «личной собственностью», не имеющей права на ипотечное финансирование

    Модульные дома похожи на промышленные дома в том смысле, что они частично построены на фабриках.

    Но, в отличие от промышленного жилья, модульные дома собираются на месте, прикрепляются к постоянному фундаменту и автоматически называются «недвижимым имуществом». Это означает, что они обычно имеют право на жилищные ссуды.

    Для сравнения: «Термин« передвижной дом »относится к дому, который также построен на заводе, но никогда не устанавливается на постоянное место жительства. Эти дома считаются личной собственностью », - говорит Кристофер Герин, вице-президент по работе с клиентами eLEND.

    «Дом на арендованной земле не классифицируется как недвижимость или недвижимость, поскольку покупатель не будет владеть и землей, и домом», - объясняет Герин.

    «Это ничем не отличается от получения ссуды на покупку автомобиля, и в этом случае залог привязан к транспортному средству, но не к земле под ним».

    Как передвижные дома, так и промышленные дома обычно продаются дистрибьютором или фабрикой напрямую покупателю / домовладельцу, говорит адвокат и риэлтор Брюс Эйлион.

    «У покупателя может быть заранее участок земли, на котором он может построить промышленный дом. Продавец обычно помогает найти подрядчика, который может разместить плиту, к которой можно прикрепить дом.Если у покупателя нет земельного участка, продавец, скорее всего, предложит его, - поясняет Айлион.

    Требования к финансированию промышленного дома

    Чтобы иметь право на ипотечное финансирование искусственного дома, большинству кредиторов потребуется, чтобы этот дом был:

    • На земле, которой вы владеете
    • Прикреплено к постоянному фундаменту, соответствующему Кодексу HUD: строительные стандарты, установленные Департаментом жилищного строительства и городского развития
    • Совместимость с HUD: он должен иметь бирку HUD (этикетка сертификации металлической пластины находится снаружи дома) и паспортную табличку (бумажная этикетка внутри дома)
    • Под названием недвижимое имущество (недвижимость)
    • Построен после 15 июня 1976 г.
    • Без осей, колес или буксирного устройства
    • Минимальный размер (для Например, 400 квадратных футов)

    Имейте в виду, что промышленный дом, финансируемый за счет ипотеки, не может быть перемещен с земли, на которой он находится, без разрешения кредитора, по словам Герина.

    Подтвердите свое право на ипотеку (9 августа 2021 г.)

    Мой дом «недвижимость»?

    Адвокат

    Радже Сааде говорит, что легко определить, является ли изготовленное жилье недвижимым имуществом.

    «Недвижимость должна быть адекватно и четко определена в договоре купли-продажи. Ваш адвокат также должен убедиться в этом, чтобы вы точно знали, что продает продавец, а что вы покупаете », - говорит он.

    «Если речь идет о недвижимости, это обычно включает ссылку на лот и номер блока в налоговых записях или описание сюрвейера.”

    Кроме того, вы должны будете платить налог на недвижимость на строение и землю, если вы владеете недвижимостью.

    «Если бы ваш промышленный или мобильный дом находился на арендованном участке, вы бы вместо этого платили налог на личную собственность», - отмечает Айлион.

    Все еще не уверены, является ли дом недвижимостью? Чтобы выяснить это, вы можете привлечь оценщика.

    Или обратитесь в местный налоговый орган (обычно в офис окружного асессора) и спросите, облагается ли имущество налогом как недвижимое имущество или как свободная земля.

    «Если дом облагается налогом как пустая земля, но дом был построен на земле более 12 месяцев, вы все равно можете получить ипотечный кредит», - добавляет Герин.

    «Ипотечный кредитор проведет закрытие сделки и потребует от расчетного агента обновить налоговые записи, чтобы отразить дом как недвижимое имущество.

    «Если дом находится на арендованной земле или расположен на собственности, финансируемой собственником, которая обеспечена неучтенным земельным контрактом, - продолжает он, - то , а не будет иметь право на финансирование в качестве недвижимого имущества.”

    Как превратить промышленный дом в недвижимость

    Чтобы получить ипотечное финансирование, необходимо выполнить несколько этапов преобразования искусственного дома в недвижимость.

    «Во-первых, вам нужно будет получить сертификат происхождения производителя или предыдущее свидетельство о праве собственности, если вы не являетесь первоначальным владельцем дома», - говорит Герин.

    Затем, в большинстве штатов, вы должны пойти в Департамент транспортных средств (DMV) и получить «переименование дома».«Этот шаг существенно меняет правовой статус дома с транспортного средства на строение. Это позволит вам повторно записать землю и дом в новом титуле, указав их как недвижимое имущество.

    После того, как дом был прикреплен к фундаменту, вам также необходимо получить «Аффидевит о прикреплении». Этот документ удостоверяет, что дом постоянно прикреплен к земле. Если он уже существует, копия аффидевита должна быть записана в офисе окружного асессора или регистратора графства.

    «Я бы посоветовал обратиться в компанию по урегулированию или правовому титулу, чтобы помочь вам в этом процессе», - советует Герин.

    Обратитесь в компанию по урегулированию или правовому титулу, чтобы помочь вам в процессе преобразования искусственного дома в недвижимость.

    Реймонд Брюссо из River City Mortgage говорит, что здесь могут быть задействованы и другие вещи.

    «Как правило, промышленный дом требует, чтобы сертификация фундамента проводилась лицензированным инженером-строителем, который должен убедиться, что дом должным образом закреплен на постоянном фундаменте», - говорит он.

    Инженер проверит опоры, используемые для отрыва дома от земли, и подтвердит, что они надежно привязаны к земле.

    Отчет, составленный на основе выводов инженера, обычно составляет около 375 долларов, говорит Герин.

    «Ваш ипотечный кредитор может также потребовать, чтобы второй отчет о проверке был заполнен через Институт строительных технологий и безопасности», - отмечает Герин.

    Если это так, говорит он, эта государственная организация будет сертифицировать ваш дом:

    • Номер ярлыка HUD
    • Серийный номер или VIN (идентификационный номер транспортного средства)
    • Когда дом был построен
    • Название производителя и местонахождение завода
    • Где дом был первоначально доставлен

    Этот второй отчет может отбросить вас назад около 100 долларов.

    Предупреждаем: прикрепление искусственного дома к фундаменту может быть дорогостоящим.

    «Трудно определить конкретную стоимость прикрепления дома к фундаменту. Это будет зависеть от размера дома и объема необходимых работ », - говорит Герин.

    «Обратите внимание, что если промышленный дом был перенесен из исходного местоположения в новый фундамент в другом месте, это может ограничить ваши возможности финансирования».

    Виды ссуд для финансирования промышленного дома

    К счастью, существует множество вариантов финансирования для покупки или рефинансирования искусственного дома, который был преобразован в недвижимость, если вы соответствуете требованиям.К ним относятся:

    «Большинство предложений по этим программам ссуды имеют такой же доход, кредит и требования к первоначальному взносу, что и традиционные дома из палки», - говорит Герин.

    Айлион говорит, что процесс подачи заявки такой же, как и при получении традиционного жилищного кредита.

    «В качестве альтернативы продавец готового дома может предложить финансирование от собственника заемщикам, которые не могут получить финансирование другими способами», - говорит Айлион.

    Наконец, ожидайте возможных осложнений в процессе оценки.

    «Оценщики должны найти сопоставимые дома, которые были перечислены в службе множественного листинга. Дома нового производства, которые построены и установлены на земле или размещены на арендованной земле, не могут использоваться при оценке собственности », - предупреждает Герен.

    «Если вы пользуетесь услугами агента по недвижимости, рекомендуется, чтобы он проверял сопоставимые продажи недвижимости при составлении предложения».

    Проверьте свое право на ипотеку

    Процентные ставки по ипотеке находятся на минимальном уровне.

    Если вы и ваш новый дом имеете право на ипотеку, финансирование готового дома по сегодняшним ставкам может быть невероятно доступным.

    Проверьте свое право на участие у нескольких разных кредиторов, чтобы узнать, на какой тип финансирования вы можете претендовать.

    Подтвердите новую ставку (9 августа 2021 г.)

    Дом качества

    Digital Equipment, Hewlett-Packard, AT&T и ITT начинают работать с ним. Его используют Ford и General Motors - только у Ford есть более 50 приложений.«Дом качества», основной инструмент проектирования управленческого подхода, известного как развертывание функции качества (QFD), возник в 1972 году на верфи Mitsubishi в Кобе. Toyota и ее поставщики затем разработали его множеством способов. Дом качества успешно используется японскими производителями бытовой электроники, бытовой техники, одежды, интегральных схем, синтетического каучука, строительного оборудования и сельскохозяйственных двигателей. Японские дизайнеры используют его для таких услуг, как плавательные школы и торговые точки, и даже для планирования квартир.

    Набор процедур планирования и коммуникации, развертывание функции качества фокусирует и координирует навыки внутри организации, сначала для проектирования, а затем для производства и продажи товаров, которые клиенты хотят покупать и будут продолжать покупать. В основе дома качества лежит вера в то, что продукты должны разрабатываться с учетом желаний и вкусов клиентов, поэтому специалисты по маркетингу, инженеры-конструкторы и производственный персонал должны тесно сотрудничать с момента создания продукта.

    Дом качества - это своего рода концептуальная карта, которая предоставляет средства для межфункционального планирования и коммуникаций. Люди с разными проблемами и обязанностями могут обдумывать приоритеты дизайна, ссылаясь на образцы доказательств на сетке дома.

    Что такого сложного в дизайне

    Дэвид Гарвин отмечает, что существует множество аспектов того, что потребитель понимает под качеством, и что создание продуктов, удовлетворяющих всем этим сразу, является серьезной проблемой. 1 Стратегическое управление качеством означает больше, чем отказ от ремонта для потребителей. Это означает, что компании учатся на опыте клиентов и согласовывают то, что они хотят, с тем, что инженеры могут разумно построить.

    До промышленной революции производители были близки со своими покупателями. Маркетинг, инженерия и производство были объединены в одном лице. Если рыцарю нужны были доспехи, он говорил напрямую с оружейником, который переводил желания рыцаря в продукт.Эти двое могут обсудить материал - пластину, а не кольчугу - и такие детали, как рифленые поверхности для большей прочности на изгиб. Затем оружейник разрабатывал производственный процесс. Для силы - кто знает почему? - он охладил стальные пластины в моче черной козы. Что касается производственного плана, он поднялся с криком петуха, чтобы зажечь огонь в кузнице, чтобы к полудню было достаточно жарко.

    Сегодняшние вотчины в основном принадлежат корпорациям. У маркетологов есть своя область, у инженеров - своя.Опросы клиентов найдут свое отражение на рабочих столах дизайнеров, а планы НИОКР достигнут инженеров-технологов. Но обычно управленческие функции остаются отключенными, создавая дорогостоящую и деморализующую среду, в которой страдает качество продукции и качество самого производственного процесса.

    Руководители высшего звена узнают, что использование межфункциональных команд приносит пользу дизайну. Но если высшее руководство могло бы, , заставить руководителей маркетинга, проектирования и производства сесть вместе, о чем должны говорить эти люди? Как они могли начать свою встречу с мертвой точки? Здесь на помощь приходит качество.

    Рассмотрим расположение рычага аварийного тормоза в одном американском спортивном автомобиле. Размещение его слева между сиденьем и дверью решило инженерную проблему. Но это также гарантировало, что женщины в юбках не смогут изящно входить и выходить. Даже если бы система прослужила всю жизнь, удовлетворила бы она клиентов?

    В отличие от этого, Toyota улучшила свои показатели защиты от ржавчины с одного из худших в мире до одного из лучших, скоординировав конструкторские и производственные решения, чтобы сосредоточить внимание на этой заботе клиентов.Используя дом качества, дизайнеры разделили «прочность кузова» на 53 элемента, охватывающих все, от климата до режимов работы. Они получили оценки клиентов и провели эксперименты почти на каждой детали производства, от работы насоса до контроля температуры и состава покрытия. Решения по деталям из листового металла, материалам покрытия и температуре обжига были сосредоточены на тех аспектах предотвращения ржавчины, которые наиболее важны для клиентов.

    Сегодня, когда маркетинговые методы стали намного более изощренными, чем когда-либо прежде, компании могут измерять, отслеживать и сравнивать восприятие продуктов потребителями с поразительной точностью; все компании имеют возможность конкурировать по качеству.И цена, безусловно, оправдывает упор на качественный дизайн. Изучая в первую очередь потребности клиентов, а затем разрабатывая корпоративные функции, производители могут сократить время подготовки к запуску и послепродажные работы.

    В Приложении I сравниваются затраты на запуск и подготовку к производству на Toyota Auto Body в 1977 году, до QFD, с затратами в 1984 году, когда QFD был полным ходом. Организация качественных встреч на раннем этапе снижает затраты более чем на 60%. Приложение II подтверждает это свидетельство, сравнивая количество изменений дизайна у японского автопроизводителя, использующего QFD, с изменениями в U.Автопроизводитель С. Японский дизайн был практически заморожен до того, как первая машина сошла с конвейера, а американская компания еще несколько месяцев спустя все еще занималась модернизацией.

    Приложение I Затраты на запуск и подготовку к производству на Toyota Auto Body до и после QFD Источник: Лоуренс П. Салливан, «Развертывание функции качества», «Прогресс качества», июнь 1986 г., стр. 39. © 1986 Американское общество контроля качества. Печатается с разрешения автора.

    Exhibit II Японский автопроизводитель с QFD внес меньше изменений, чем U.S. Компания без QFD Источник: Лоуренс П. Салливан, «Развертывание функции качества», «Прогресс качества», июнь 1986 г., стр. 39. © 1986 Американское общество контроля качества. Печатается с разрешения автора.

    Строительство дома

    В доме качества нет ничего загадочного. В этом тоже нет ничего особенно сложного, но требуется некоторое усилие, чтобы привыкнуть к его условностям. В конце концов, глаз может осознанно бегать по дому, как если бы он смотрел на дорожную карту или навигационную карту.Мы видели некоторые приложения, которые начинались с более чем 100 требований клиентов и более 130 инженерных соображений. Фрагмент одной подграфика, в данном случае двери автомобиля, хорошо иллюстрирует основную концепцию дома. Мы воспроизвели эту часть диаграммы на иллюстрации «Дом качества» и обсудим каждый раздел шаг за шагом.

    Чего хотят клиенты? Дом качества начинается с клиента, требования которого называются атрибутами клиента (CA) - фразами, которые клиенты используют для описания продуктов и характеристик продукта (см. Приложение III ).Мы перечислили несколько здесь; типичное приложение может иметь от 30 до 100 центров сертификации. Дверь машины «легко закрывается» или «остается открытой на холме»; «Не протекает под дождем» или не допускает «отсутствие (или незначительный) дорожного шума». Некоторые японские компании просто размещают свои продукты в общественных местах и ​​поощряют потенциальных клиентов изучать их, в то время как члены команды дизайнеров слушают и замечают, что говорят люди. Однако обычно требуется более формальное исследование рынка с помощью фокус-групп, подробных качественных интервью и других методов.

    Приложение III Атрибуты клиента и комплекты удостоверений личности для двери автомобиля

    Центры сертификации

    часто сгруппированы в наборы атрибутов, которые представляют общую озабоченность клиента, например, «открытие-закрытие» или «изоляция». В исследовании Toyota по предотвращению ржавчины использовалось восемь уровней связок от всей машины до кузова. Обычно команда проекта группирует CA на основе консенсуса, но некоторые компании экспериментируют с современными исследовательскими методами, которые позволяют группировать непосредственно из ответов клиентов (и таким образом избегать споров на собраниях команды).

    CA обычно воспроизводятся собственными словами клиентов. Опытные пользователи Дома качества стараются сохранить фразы и даже клише клиентов, зная, что они будут переводиться одновременно проектировщиками продукта, инженерами-конструкторами, инженерами-производителями и продавцами. Конечно, возникает проблема интерпретации: что на самом деле клиент подразумевает под «тихим» или «легким»? Тем не менее, слова и заключения дизайнеров могут еще меньше соответствовать реальным взглядам клиентов и, следовательно, могут ввести команды в заблуждение, заставив их решать проблемы, которые клиенты считают несущественными.

    Между прочим, не все клиенты являются конечными пользователями. CA могут включать требования регулирующих органов («безопасность при боковом столкновении»), потребности розничных продавцов («легко отображать»), требования поставщиков («удовлетворять монтажные и сервисные организации») и т. Д.

    Все ли предпочтения одинаково важны? Представьте себе хорошую дверь, которая легко закрывается и имеет электрические стеклоподъемники, которые открываются быстро. Однако есть проблема. Для быстрой работы требуется двигатель большего размера, что делает дверь тяжелее и, возможно, ее труднее закрыть.Иногда можно найти творческое решение, удовлетворяющее все потребности. Однако обычно дизайнерам приходится менять одно преимущество на другое.

    Чтобы донести голос клиента до такого обсуждения, служба качества измеряет относительную важность всех центров сертификации для клиента. Веса основаны на непосредственном опыте работы членов команды с клиентами или на опросах. Некоторые инновационные предприятия используют статистические методы, которые позволяют клиентам заявить о своих предпочтениях в отношении существующих и гипотетических продуктов.Другие компании используют «методы выявленных предпочтений», которые оценивают вкусы потребителей не только по их действиям, но и по их словам - подход, который дороже и сложнее в исполнении, но дает более точные ответы. (Потребители говорят, что важно избегать употребления сахара в зерновых, но отражают ли их действия их заявления?)

    Веса отображаются в доме рядом с каждым CA - обычно в процентах, полный список, составляющий 100% (см. Приложение IV ).

    Приложение IV Веса относительной важности атрибутов клиента

    Приведет ли удовлетворение предполагаемых потребностей к конкурентному преимуществу? Компании, которые хотят соответствовать или превосходить своих конкурентов, должны сначала знать, где они находятся по отношению к ним.Итак, в правой части дома, напротив центров сертификации, мы перечисляем оценки клиентов конкурентоспособных автомобилей, сопоставленные с «нашими» (см. , Приложение V ).

    Приложение V Оценка покупателями конкурентоспособной продукции

    В идеале эти оценки основаны на научных опросах клиентов. Если различные потребительские сегменты оценивают продукты по-разному - например, покупатели автомобилей класса люкс или эконом-класса, - члены группы планирования продукта получают оценки для каждого сегмента.

    Сравнение с конкурентами, конечно, может выявить возможности для улучшения.Возьмем, к примеру, дверь нашей машины. Что касается «оставаться открытым на холме», каждая машина слабая, так что здесь мы можем получить преимущество. Но если мы посмотрим на «отсутствие дорожного шума» для тех же автомобилей, мы увидим, что у нас уже есть преимущество, которое важно сохранить.

    Специалисты по маркетингу распознают правую часть Exhibit V как «карту восприятия». Карты восприятия, основанные на связках CA, часто используются для определения стратегического позиционирования продукта или продуктовой линейки.Этот раздел дома качества обеспечивает естественную связь между концепцией продукта и стратегическим видением компании.

    Как мы можем изменить товар? Маркетинговая область говорит нам, что делать, инженерная область говорит нам, как это делать. Теперь нам нужно описать продукт на языке инженера. В верхней части шкалы качества группа разработчиков перечисляет те технические характеристики (EC), которые могут повлиять на один или несколько атрибутов клиента (см. , Приложение VI ).Отрицательный знак «энергия, чтобы закрыть дверь» означает, что инженеры надеются сократить требуемую энергию. Если стандартная техническая характеристика не влияет на CA, она может быть избыточной в списке EC в доме, или команда могла пропустить атрибут клиента. С другой стороны, CA, не подверженный влиянию каких-либо EC, предоставляет возможности для расширения физических свойств автомобиля.

    Приложение VI Технические характеристики расскажут, как изменить продукт

    Любой EC может повлиять на более чем один CA.Устойчивость дверного уплотнения влияет на три из четырех клиентских атрибутов, показанных в , Приложение VI , и другие, показанные позже.

    Технические характеристики должны описывать продукт в измеримых терминах и должны напрямую влиять на восприятие потребителем. Вес двери будет составлять фетр, , заказчик, и поэтому она соответствует требованиям ЕС. Напротив, толщина листового металла - это характеристика детали, которую заказчик вряд ли воспримет напрямую. Это влияет на клиентов только потому, что влияет на вес двери и другие инженерные характеристики, такие как «устойчивость к деформации при столкновении».”

    Во многих японских проектах межфункциональная команда начинается с центров сертификации и генерирует измеримые характеристики для каждого, например, фунты-футы энергии, необходимые для закрытия двери. Команды должны избегать двусмысленности в интерпретации ЭК или поспешного обоснования текущих методов измерения контроля качества. Это время для систематического терпеливого анализа каждой характеристики для мозгового штурма. Расплывчатость в конечном итоге приведет к безразличию к тому, что нужно клиентам. Тривиальные характеристики заставят команду упустить из виду общий дизайн и подавят творческий потенциал.

    Насколько инженеры влияют на качество, воспринимаемое клиентами? Межфункциональная группа теперь заполняет основную часть дома, «матрицу отношений», показывающую, насколько каждая инженерная характеристика влияет на каждый атрибут клиента. Команда стремится к консенсусу по этим оценкам, основываясь на их опыте инженеров, ответах клиентов и табулированных данных статистических исследований или контролируемых экспериментов.

    Команда использует числа или символы, чтобы установить силу этих отношений (см. Приложение VII ).Подойдут любые символы; идея состоит в том, чтобы выбрать те, которые работают лучше всего. Некоторые команды используют красные символы для обозначения отношений, основанных на экспериментах и ​​статистике, и карандаши для обозначения отношений, основанных на суждениях или интуиции. Другие используют цифры из статистических исследований. В нашем доме мы используем галочки для положительных и крестики для отрицательных отношений.

    Приложение VII Матрица взаимоотношений показывает, как инженерные решения влияют на восприятие клиентов

    После того, как группа определила голос клиента и связала его с техническими характеристиками, она добавляет объективные меры в нижней части дома под EC, к которым они относятся (см. Приложение VIII ).Когда объективные показатели известны, команда может в конечном итоге перейти к установлению целевых значений - идеальных новых показателей для каждого EC в обновленном продукте. Если команда выполнила свою домашнюю работу, когда впервые определила EC, тесты для измерения эталонных значений должны быть легко выполнены. Инженеры определяют соответствующие единицы измерения - фут-фунты, децибелы и т. Д.

    Приложение VIII Объективные критерии оценки конкурентоспособной продукции

    Между прочим, если оценки CA не соответствуют объективным показателям соответствующих EC - если, например, дверь, требующая наименьшего количества энергии для открытия, воспринимается как «самая трудная для открытия», то, возможно, меры ошибочны или автомобиль неисправен. страдает от проблемы с имиджем, искажающей восприятие потребителей.

    Как одно техническое изменение влияет на другие характеристики? Инженерное изменение передаточного числа на стекле автомобиля может сделать мотор стеклоподъемника меньше, но стекло поднимается медленнее. А если инженер увеличит или укрепит механизм, дверь, вероятно, станет тяжелее, труднее будет открываться или будет меньше открываться на склоне. Конечно, может появиться совершенно новый механизм, улучшающий все соответствующие центры сертификации. Инжиниринг - это творческие решения и балансирование целей.

    Отличительная матрица крыши дома высокого качества помогает инженерам определять различные инженерные характеристики, которые необходимо дополнительно улучшать (см. Приложение IX ). Чтобы улучшить мотор стеклоподъемника, вам, возможно, придется улучшить петли, уплотнители и ряд других EC.

    Экспонат IX Матрица кровли объектов инженерное творчество

    Иногда одна целевая функция мешает такому количеству других, что команда решает оставить ее в покое. Матрица крыши также облегчает необходимые инженерные компромиссы.Футо-фунты энергии, необходимые, например, для закрытия двери, показаны в отрицательной зависимости от «сопротивления дверного уплотнения» и «снижения дорожного шума». Во многих отношениях крыша содержит наиболее важную информацию для инженеров, потому что они используют ее, чтобы сбалансировать компромиссы при рассмотрении преимуществ для клиентов.

    Между прочим, мы до сих пор говорили об основах, но команды разработчиков часто хотят размышлять над другой информацией. Другими словами, они строят свои дома на заказ. В столбец центров сертификации команды могут добавить другие столбцы для истории жалоб клиентов.К ЭК команда может добавить расходы на обслуживание этих жалоб. Некоторые приложения добавляют данные о продажах в список CA для представления стратегических маркетинговых решений. Или инженеры могут добавить строку, которая указывает степень технической сложности, показывая на их собственном языке, насколько сложно или легко внести изменения.

    Некоторые пользователи дома приписывают относительный вес инженерным характеристикам. Они установят, что энергия, необходимая для закрывания двери, примерно в два раза важнее для рассмотрения, чем, скажем, «проверка силы на уклоне 10 °.«Сравнивая взвешенные характеристики с фактическими затратами на компоненты, творческие команды дизайнеров устанавливают приоритеты для улучшения компонентов. Такая информация особенно важна, когда целью является сокращение затрат. ( Приложение X включает строки с указанием технических сложностей, вмененной важности ЭК и сметных затрат.)

    Экспонат X Дом качества

    Нет жестких правил. Символы, линии и конфигурации, которые работают для конкретной команды, - это те, которые она должна использовать.

    Использование дома

    Как дом ведет к чистой прибыли? Нет никакой процедуры поваренной книги, но дом помогает команде устанавливать цели, которые, по сути, вводятся в нижней строке дома. Для инженеров это способ обобщить основные данные в удобной для использования форме. Для руководителей маркетинга он представляет голос клиента. Генеральные менеджеры используют его, чтобы открывать стратегические возможности. Действительно, Дом призывает все эти группы работать вместе, чтобы понять приоритеты и цели друг друга.

    Дом никого не снимает с ответственности за принятие сложных решений. Это действительно дает возможность всем участникам обсудить приоритеты.

    Давайте рассмотрим пару гипотетических ситуаций, чтобы увидеть, как команда дизайнеров использует дом.

    • Посмотрите на Приложение X . Обратите внимание, что наши двери намного труднее закрыть снаружи, чем двери автомобилей конкурентов. Мы решили посмотреть дальше, потому что наши маркетинговые данные говорят о важности этого атрибута клиента.Из центральной матрицы, корпуса дома, мы идентифицируем ЭК, которые влияют на этот атрибут клиента: энергия для закрытия двери, пиковая сила закрытия и сопротивление дверного уплотнения. Наши инженеры оценивают энергию закрытия двери и пиковую силу закрытия как хорошие кандидаты для улучшения вместе, потому что они сильно, положительно связаны с желанием потребителя легко закрыть дверь. Они решают рассмотреть все инженерные аспекты закрывания дверей.

    Затем на крыше дома мы определяем, на какие другие ЭК может повлиять изменение энергии закрытия двери.Энергия открывания двери и пиковая сила закрывания положительно связаны, но другие EC (проверочное усилие на ровной поверхности, дверные уплотнения, акустическая передача окон, снижение дорожного шума) неизбежно изменяются в процессе и имеют отрицательную связь. Это непростое решение. Но, объективно оценивая двери конкурентов, восприятие клиентов и учитывая информацию о стоимости и технических трудностях, мы - специалисты по маркетингу, инженеры и топ-менеджеры - решаем, что выгоды перевешивают затраты. Для нашей двери установлена ​​новая цель закрытия двери - 7.5 фунтов энергии. Эта цель, отмеченная в самом низу дома, непосредственно под соответствующим ЭК, устанавливает цель, чтобы дверь «легче всего закрывалась».

    • Теперь посмотрите на атрибут клиента «без дорожного шума» и его связь с акустической передачей окна. CA «дорожный шум» имеет лишь умеренное значение для клиентов, и его отношение к характеристикам окна не является сильным. Оконный дизайн только так поможет, чтобы все было тихо. Уменьшение акустической передачи обычно утяжеляет окно.Изучая крышу дома, мы видим, что больший вес отрицательно повлияет на ЭК (энергия открытия-закрытия, контрольные силы и т. Д.), Которые, в свою очередь, сильно связаны с СА, которые более важны для потребителя, чем тихий («легко закрывается», «остается открытым на холме»). Наконец, маркетинговые данные показывают, что мы уже хорошо справляемся с дорожным шумом; покупатели воспринимают нашу машину лучше, чем у конкурентов.

    В этом случае команда решает не вмешиваться в передачу звука через окно.Наша цель остается равной нашим текущим акустическим значениям.

    При установлении целей стоит отметить, что команда должна делать упор на ценности удовлетворенности клиентов, а не на допуски. Не указывайте «от 6 до 8 фут-фунтов», а лучше говорите «7,5 фут-фунтов». Это может показаться мелочью, но это важно. Риторика допусков способствует смещению в сторону наименее затратной части предела спецификации и не вознаграждает проекты и компоненты, инженерные ценности которых близко достигают конкретной цели удовлетворенности потребителя.

    Дома за пределами

    Принципы, лежащие в основе дома качества, применимы к любым усилиям по установлению четких взаимосвязей между производственными функциями и удовлетворенностью клиентов, которые трудно визуализировать. Предположим, что наша команда решает, что легкое закрывание дверей является критическим атрибутом и что важной инженерной характеристикой является энергия закрывания. Установка целевого значения энергии закрытия дает нам цель, но не дает нам двери. Чтобы получить дверь, нам потребуются подходящие детали (рама, листовой металл, уплотнитель, петли и т. Д.).), правильные процессы производства деталей и сборки продукта, а также правильный производственный план для его создания.

    Если наша команда действительно функциональна, мы можем в конечном итоге взять «как» из нашего дома качества и сделать его «что» в другом доме, который в основном занимается детальным дизайном продукта. Технические характеристики, такие как фут-фунты энергии замыкания, могут стать рядами в помещении для развертывания деталей, а характеристики деталей, такие как свойства петель или толщина уплотнительной прокладки, становятся столбцами (см. , Приложение XI ).

    Приложение XI Связанные дома передают голос клиента производителю. Источник: изменено на основе данных, предоставленных American Supplier Institute, Inc., Дирборн, Мичиган.

    Этот процесс продолжается до третьей и четвертой фаз, поскольку «как» одного этапа становятся «что» следующего. Толщина гидроизоляции - «как» в части дома - становится «что» в доме планирования процесса. Важные технологические операции, такие как «обороты экструдера, производящего атмосферостойкость», становятся «как».На последнем этапе планирования производства ключевые технологические операции, такие как «обороты экструдера», становятся «что», а производственные требования - ручки управления, обучение операторов, техническое обслуживание - становятся «как».

    Эти четыре связанных между собой дома неявно передают голос клиента до производства. Установка ручки управления на 3,6 дает скорость экструдера 100 об / мин; это помогает обеспечить воспроизводимый диаметр колбы для герметизации, что обеспечивает хорошее уплотнение без чрезмерного усилия закрывания двери.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *