БЦ Мойка 74, Санкт-Петербург, наб. р. Мойки 74, аренда офисов
Общая площадь: 16 993 м²
Арендные площади:
1 380 ‒ 11 627 м²
Аренда
- В стоимость аренды входит
- Коммунальные платежи, НДС, охрана, уборка.
Об объекте
- Район
- Адмиралтейский
- Здание находится в пределах КАД
- Этажность объекта
- 7
- Наличие и количество лифтов
- пассажирские, 9 шт.
грузовые, 1 шт. - Класс здания
- A/A+
- Выделенная энергетическая мощность
- 1920 кВТ
- Имеется парковка
- подземная охраняемая на 125 машиномест платная
- Безопасность
- видеонаблюдение, охранная сигнализация, система контроля доступа
- Вентиляция и кондиционирование
- Кондиционирование: 11 мультизональных систем MULTI V plus II «LG» Вентиляция: Приточно-вытяжная вентиляция «Remak».
- Система пожаротушения
- Система дымоудаления, спринклерная система пожаротушения, пожарные лестницы и аварийные выходы в соответствии с проектом.
- Подведено водоснабжение и канализация
- Объекты инфраструктуры
- В непосредственной близости расположены отделения банков, кафе и рестораны, отели, магазины и бутики, спортивные клубы, центры культуры и искусства.
- Оборудование
- Оборудованы две входные группы:
со стороны наб. р. Мойки и пер. Пирогова.
Планы помещений
Описание объекта
Здание «Мойка, 74» представляет собой:
— 3-этажный исторический корпус, выходящий фасадом на набережную р. Мойки, относящийся к выявленным объектам культурного наследия
— современное 7-этажное здание со встроенным подземным паркингом на 125 машино-мест
— главный вход, оборудованный зоной ресепшн, находится со стороны набережной реки Мойки.
Описание территории
В шаговой доступности от квартала находятся исторические и деловые здания:
Исаакиевский собор, Законодательное Собрание Санкт-Петербурга (ЗАКС), Конституционный суд России, Мариинский театр.
Из окон офисов открывается неповторимая панорама исторической части Санкт-Петербурга.
До ближайших станций метро — «Садовая», «Адмиралтейская» — можно добраться пешком за несколько минут. В 2019 году планируется открытие станции «Театральная». Удобный подъезд к зданиям бизнес-квартала осуществляется как со стороны набережной реки Мойки, так и со стороны переулка Пирогова и Фонарного переулка.
adamantoffice.beboss.ru
Бизнес-центр «Набережная реки Мойки, 74»
7-этажный бизнес-центр с тремя подземными этажами построен в исторической части города
Здание бизнес-центра расположено в зоне исторической застройки, в пределах объединенной охранной зоны памятников истории и культуры центральных районов Санкт-Петербурга. Квартал, в котором расположен участок ограничен на севере набережной реки Мойки; на юге – переулком Пирогова; на западе – Фонарным переулком; на востоке – Вознесенкой улицей.
Исторически здание лицевого корпуса на набережной Мойки, 74 является домом государственного контролера, построенным еще в XVIII веке. В 1828 и 1839 годах здание подвергалось перестройке. В 2001 году зданию присвоен статус выявленного объекта культурного наследия.
Строительство нового здания во дворе за лицевым корпусом потребовало сноса дворовых флигелей, который и был осуществлен в 2009 году.
Возведенное сооружение в плане имеет сложный многоугольный контур с наибольшими размерами сторон 46 метров × 50 метров. Надземная часть сооружения включает в себя 3 этажа; подземная же состоит из 3-х этажей, на которых располагается паркинг для автомобилей.
Площадь одного заглубленного уровня составляет в среднем 1,7 тыс. кв. м, что позволяет разместить на нем около 45 автомобилей. Суммарно же площадь всей подземной части составляет примерно 5,2 тыс. кв. м., а общая транспортная вместительность паркинга – 125 машиномест.
Въезд в паркинг осуществляется со стороны Пирогова переулка по двухпутной прямой рампе шириной 7,5 м и уклоном 18% , по которой также и выезжают с территории подземной части здания. Ширина проездов паркинга составляет 7,5 м.
Высота всех этажей подземной части составляет около 3 метров, суммарно же значение заглубления составило порядка 8,2 метра от существующей отметки планировки.
В 30-ти метровой зоне влияния застройки здания бизнес-центра попало 6 строений, что потребовало проведения постоянного геотехнического мониторинга за всеми окружающими сооружениями.
Таким образом, возведения здания бизнес-центра, как встраиваемого в уже существующую историческую застройку, потребовало применения различных конструктивных подходов для решения непростой геотехнической задачи по строительству развитого подземного пространства в сложных геологических условиях непосредственно на набережной реки Мойки, а также по сохранению близлежащих зданий, попадающих в зону риска.
Особенности подземного пространства
- Высота подземного пространства составляет 8,2 м (три заглубленных уровня)
- Площадь одного уровня — 1,7 тыс. кв. м.
- Количество машиномест – 45 шт.
- Общая площадь — 5,2 тыс. кв. м.
- Общее количество машиномест – 125 шт.
- Для исключения неравномерных осадок существующих зданий предварительно было выполнено усиление существующих зданий, но использование технологии «semi top-down» позволило снизить расходы на данный комплекс работ
- Ограждение выполнено по технологии «стена в грунте»
- Для возведения здания использовалась технология «semi top-down» (полуоткрытый способ), подразумевает использование конструктивных элементов здания (участки перекрытий, колонны и стены) в качестве распорных конструкций. Выемка грунта производилась через свободные зоны обычно расположенные в центре котлована
- Ведение постоянного геотехнического мониторинга позволило оптимизировать подход к строительно-монтажным работам
underspb.ru
Бизнес центр Мойка 74 — аренда офиса в БЦ Мойка 74, адрес наб. р. Мойки, 74, лит. А
Шикарный бизнес-центр в центре Петербурга – БЦ «Мойка 74». Его достоинства оценят даже опытные бизнесмены и специалисты, привыкшие к лучшим условиям работы. Центр состоит из двух корпусов – «лицевого», который находится прямо на набережной Мойки, и нового, расположенного за ним. Оба относятся к классу «А».
Старый корпус бизнес-центра состоит из 3 этажей. Здание располагается в историческом центре Северной столицы и имеет статус объекта культурного наследия (с 2001 года). Корпус построили еще в 18-м веке, затем дважды подвергали реконструкции в 19-м. Сегодня в нем сделан качественный ремонт с сохранением архитектурных особенностей здания. Новый корпус из 7 этажей (из них 3 подземных) возвели в 2009 году. Он соединен с исторической частью здания широким атриумом.
Подземная часть нового здания «Мойки 74» – это прекрасная парковка для сотрудников бизнес-центра. Общая площадь ее площадь – 5 200 квадратных метров (каждый этаж по 1 700 квадратных метров), вместительность – 125 автомобилей, на одном этаже помещается 45 авто-мест. На паркинг можно попасть из Пирогова переулка по рампе из двух путей, с наклоном 18% и шириной 7,5 метров. Ширина каждого проезда внутри также 7,5 метров. Для гостей бизнес-центра также имеется открытая парковка на 36 автомобилей.
В БЦ «Мойка 74» предлагаются в аренду офисные блоки. Минимальная площадь аренды – один этаж. Блоки могут быть размером от 1 300 до 11 000 квадратных метров. В бизнес-центре сделано все, чтобы компании-арендаторы чувствовали себя максимально комфортно. В здании сделан качественный ремонт, помещение поражает своей красотой и стилем – от ресепшена до коридоров. К услугам сотрудников несколько лифтов, отличная система кондиционирования и вентиляции, профессиональная охрана 24 часа в сутки (с видеонаблюдением), интернет и телефония. Арендная ставка обсуждается индивидуально, по запросу. В цену входят уборка прилегающей территории, мест общего пользования, вывоз мусора, НДС, обслуживание по соблюдению безопасности в здании (контроль доступа, охрана, наблюдение), расходы на эксплуатацию и тех.обслуживание.
«Мойка 74» — один из самых удобных по расположению бизнес-центров подобного класса. Поблизости расположены 2 станции метро – «Спасская» и «Садовая», рядом Вознесенский и Невский проспекты. В доступности от бизнес-центра находятся рестораны, кафе, торговые центры, вокруг много достопримечательностей – Исаакиевский собор, Юсуповский дворец, Главное адмиралтейство, Дворцовая площадь, Эрмитаж и Зимний дворец. Это замечательный район для работы и отдыха после трудового дня.
rentofficetoday.com
интерьеры, материалы, мебель, акустика. Коворкинги. БЦ.
ПАО Газпром нефть — крупнейшая нефтяная компания, занимающаяся разведкой и разработкой месторождений нефти и газа, а также переработкой, производством и сбытом нефтепродуктов.
Бизнес-задача
Новый офис должен соответствовать растущим масштабам бизнеса и структурным изменениям компании, удовлетворять передовым требованиям к организации рабочих пространств и высоким стандартам корпоративной культуры, в основе которых: эффективность, безопасность, инновационность, сотрудничество, целеустремленность, социальная и экологическая ответственность.
Офис находится в самом центре Санкт-Петербурга, на набережной реки Мойки и занимает комплекс зданий, состоящий из новой и исторической части, имеющей статус объекта культурного наследия. В то же время современная постройка имеет жесткие ограничения, согласно действующему высотному регламенту для сооружений в этой части города. Местоположение явилось существенным ограничением для авторов проекта и потребовало оригинальных конструктивных и дизайнерских решений.
Чтобы подчеркнуть связь времени в исторической части, современная высокотехнологичная мебель вписана в уютный стиль лофт, представленный открытой кладкой клинкерного кирпича, открытыми коммуникациями на потолках, характерными решениями по цвету и материалам. При этом было сохранено все встроенное оборудование, аналогично этажам новой части, для удобной и эффективной работы.
Организация пространства
Одно из ключевых требований к организации пространства — обеспечить максимально эффективную работу и удобную коммуникацию подразделений с различным функционалом и процессами. Исходя из этого, в новом офисе созданы условия для разных форматов индивидуальной и командной работы: комфортные места для персонала, кабинеты и приемные для руководителей, переговорные комнаты, большое трансформируемое пространство для проведения конференций, презентаций, лекций, обучающих семинаров и тренингов. Также здесь оборудованы места для неформального общения, мини-кухни и кофе-пойнты, зона отдыха с высокотехнологичным массажными креслами и релаксационным медиа-контентом, а также зона активного и интеллектуального отдыха со спортивными тренажерами, настольными играми и бильярдным столом.
В здании есть медкабинет для оказания неотложной помощи сотрудникам, пункт химчистки и фирменное кафе – Drive cafe, стилизованное под кафе АЗС «Газпром нефть».
Для восстановления, переключения и неформального общения в офисе организовано фирменное кафе — Drive Cafe, стилизованное под кафе АЗС «Газпром нефть». В дизайне и интерьере Drive Café органично сочетаются как стандартные элементы стиля кафе на АЗС, так и уникальные дизайнерские решения потолка и стеллажа, специально разработанные для этого кафе.
Кафе работает с 08.00 до 19.00, и предлагает широкий выбор качественных холодных и горячих блюд и напитков. В кафе на медиа-панелях транслируются корпоративные новости «Газпром нефти» и играет фоновая музыка радио «G-Drive».
Открытый, эргономичный open space с минимальным количеством перегородок позволяет эффективно использовать площадь и включать зоны отдыха и неформального общения непосредственно в рабочее пространство.
Чтобы не нарушать рабочую атмосферу и не мешать коллегам, для телефонных переговоров, а также кратковременной сконцентрированной работы предусмотрены кабины с высокой звукоизоляцией, оснащенные подключениями электропитания.
Все помещения оборудованы интегрированными интерфейсами электроснабжения и IT, что позволяет решать многоплановые задачи без привязки к индивидуальному месту и осуществлять быстрый переход из одной функциональной зоны в другую.
Дизайн-идея
В интерьерной концепции офиса значительная роль отведена световому дизайну. К единому световому фронту вдоль транзитной зоны подключены линейные ответвления подсветки для рабочих мест — это не только создает эффект непрерывной линии света, но и объединяет разные части офисного пространства. В местах для деловых встреч, командной работы и неформального общения установлены круглые одинарные и двойные светильники оригинальной конфигурации, декоративно поддерживающие концепцию объединения и сотрудничества.
В отделке и мебели использованы схожие оттенки синего, бирюзового и серого цветов, создающие единство сдержанного, благородного стиля офиса.
Чтобы избежать эффекта низких потолков, коммуникации в зонах open space оставили открытыми, выкрасив их матовым черным, визуально добавив глубину пространству.
В кабинетах руководителей и переговорных комнатах установили реечные акустические потолки разной конфигурации и цветов.
Для стен и дверей офиса применялся высокотехнологичный износостойкий искусственный материал — HPL пластик высокого давления. На его поверхность фрезером нанесен геометричный рисунок, вторящий линиям расположения офисных светильников.
Специальные таблички и поверхности 3D-формата с уникальным графическим дизайном шрифтов и пиктограмм разработаны для удобства перемещения и навигации по офису.
Инновации и технологии
Разнообразные по конфигурации, вместимости и формату пространства для командной работы и обучения оснащены современными средствами подачи информации и коммуникации: керамические магнитно-маркерные доски, интерактивные флип-чарты, мобильные ТВ-панели с функциями конференц-связи.
Стеклянные перегородки выполнены из просветленного стекла opti-white, а в доборные панели из обратнокрашенного белого стекла интегрированы считыватели системы СКУД, цифровые часы и пульты управления светом, климатом, шторами.
Для подключения рабочих мест и создания возможности трансформации пространства применен встроенный в толщину стяжки эффективный кабельный канал Bettermann, высотой всего 40 мм и с доступом в любой необходимой точке.
В трансформируемом лектории установлены системы для голосования и синхронного перевода. Одной из технологических «фишек» офиса является зона тренингов и обучения, в которой используются мобильные интерактивные флип-чарты, столы и гибкая мебельная система Bene Pixel, которая позволяет сотрудникам самостоятельно создавать различные конфигурации, наиболее подходящие для конкретной работы (амфитеатр, отдельные места, и пр.).
Для эффективного использования различных по формату переговорных комнат, установлена интерактивная система бронирования переговорных комнат с синхронизацией данных о совещаниях с Outlook. В целях сокращения потребления энергоресурсов в системе освещения офиса применены датчики присутствия.
В новом офисе использованы технологии, направленные на создание комфортной рабочей среды и поддержание здоровья сотрудников. Современные акустические решения отвечают за шумоизоляцию, автоматический климат-контроль и система вентиляции позволяют равномерно распределять потоки холодного воздуха, избегая прямого попадания на сотрудников.
В освещении рабочих пространств использован мягкий белый свет в 3000 кельвинов, наиболее комфортный для глаз. В кабинетах руководителей для регулирования света в зависимости от времени суток, погодных условий или рабочей активности использованы светильники с функцией диммирования.
В целях сохранения окружающей среды, в офисах организован раздельный сбор пластика, бумаги, лампочек, батареек, алюминиевых кофе-капсул и прочих бытовых отходов, которые передаются на переработку в специализированные организации.
Эдуард Матвеев
Генеральный директор АБ Этаж
Перед нами стояла интересная творческая задача: в условиях существующих планировочныхограничений здания создать инновационный, эргономичный, стильный и комфортный офис для крупной, динамичноразвивающейся нефтяной компании, задающей высокие стандарты корпоративной культуры. Мы сделали акцент на создании свободного легкого пространства open space. Локальное включение цветовых оттенков внапольные покрытия акцентирует различные функциональные зоны офисногопространства. Привлекательно получилась транзитная зона офиса. Самое важное в работе архитектора над офисным пространством — это найти баланс между функциональными заданием заказчика,эстетикой и индивидуальным ощущением комфорта каждого сотрудника. Работая над данным проектом вся наша команда совместно сЗаказчиком и подрядчиками каждый день были в тесном контакте для возможности оперативного обсуждения и принятия самыхэффективных решений, позволивших реализовать уникальное, эргономичное стильное и функциональное офисное пространство за очень сжатые сроки.
Проект-номинант Best Office Awards SPb 2019!
officenext.ru
интерьеры, материалы, мебель, акустика. Коворкинги. БЦ.
Бизнес-центр класса «А» разместился в самом центре Петербурга, на набережной реки Мойки, в шаговой доступности от Мариинского театра и Исаакиевского собора.
Организация пространства
Здание бизнес-центра «Мойка, 74» включает в себя два объединенных разноэтажных блока: трехэтажный исторический корпус, выходящий фасадом на набережную реки Мойки, и современное семиэтажное строение, примыкающее к нему. Два здания объединяет атриум. В новом корпусе также есть атриум, подземный паркинг на 120 машиномест и террасы, выходящие на набережную на уровне 5-7 этажей.
Оформление атриумов дает исчерпывающее представление о том месте, где находится бизнес-центр. Во всех деталях видно уважение к окружающей застройке. Свою роль сыграло и наличие исторического корпуса, относящегося к объектам культурного наследия Петербурга.
Атриум, который образовался между старым (историческим) и новым корпусами, стилизован под набережную Мойки. Лестница, ведущая в новое здание, иммитирует мост, «на берегу» – скамейки, в мае здесь установят деревья в кадках. Это красивое общественное пространство удобно использовать для неформальных встреч и организации концертов.
Центральным акцентом остекленного 18-метрового атриума в новом здании стал портик дорического ордера – своеобразный реверанс в сторону находящегося поблизости Исаакиевского собора. Для этого атриума была предложена концепция «100 ворот в Летний сад»: на существующие конструкции остекления установили декоративные панели в виде решётки с входного портала дверей знаменитого паркового ансамбля. Фрески с видами Летнего сада украшают стены входной группы.
В отделке также использовали венецианскую штукатурку и натуральный камень rosso verona. Чтобы визуально приподнять низкие потолки при входе в здание и в лифтовом холле на потолке закрепили покрашенное с одной стороны стекло триплекс и создали горизонтали из встроенных линейных светильников Martini.
ПРОЕКТ УЧАСТВУЕТ В ПРЕМИИ BEST OFFICE AWARDS 2016!
ПРИОБРЕСТИ БИЛЕТЫ НА ЦЕРЕМОНИЮ НАГРАЖДЕНИЯ МОЖНО ЗДЕСЬ
РЕГИСТРАЦИЯ НА КОНФЕРЕНЦИЮ BUSINESS & DESIGN DIALOGUE
officenext.ru
Жилой дом государственного контролера, бизнес-центр, набережная реки Мойки, 74
Дом государственного контролера на набережной реки Мойки, 74, построен в XVIII веке. В 2000-х годах после сноса дворовых построек началась его реконструкция под бизнес-центр «Адаманта».
Жилой дом государственного контролера на набережной реки Мойки, 74, был построен в 1760-е годы по проекту неустановленного автора. В 1828 и 1839 годах его перестраивал архитектор Иосиф Шарлемань. В 2001-м зданию присвоен статус выявленного объекта культурного наследия.
В 2005 году постановлением правительства Петербурга Дом государственного контролера был отдан на инвестиционных условиях ООО «Адамант» под бизнес-центр. Историко-культурная экспертиза, проведенная в 2007 году ООО «Архитектурная мастерская Т. А. Славиной» по заказу «Адаманта», признала ценным только лицевой корпус. В 2007 году КГИОП согласился с результатами экспертизы, в 2009-м назначил лицевой корпус объектом культурного наследия регионального значения, а дворовые флигели исключил из-под охраны. Скорее всего, в том же 2009 году двор был расчищен от построек.
В 2010 года правительство Петербурга приняло изменения в проект, исключив требование о необходимости проведения реконструкции «в существующих габаритах». Таким образом, «Адаманту» разрешили изменить скат кровли лицевого корпуса Дома государственного контролера, что позволит создать там мансардный этаж. Тогда же стало известно, что подземный этаж отдан под паркинг.
Проект бизнес-центра разработан ООО «Студия „АДМ, Фрайфельд, Седаков“». Согласно проекту, дворовые флигели будут выше лицевого корпуса, что будет заметно с противоположного берега реки Мойки и Исаакиевской площади. При этом изначально новое здание планировалось выше, но, чтобы «минимизировать влияние на окружающую застройку», «в проект были внесены коррективы в плане высотности здания и материалов отделки, уменьшено число стеклянных элементов фасада», сообщил в декабре 2011 года «Адамант». Верхняя планка должна составить 24 метра.
Реставрационные работы в лицевом корпусе проводит ООО «Студия „Рим“». Работы должны завершиться в сентябре 2012 года, но, по данным на декабрь 2011 года, в КГИОП представлялись только работы по усилению фундаментов.
В своем ответе КГИОП заявляет, что выдавал разрешение только на «приспособление для современного использования» лицевого корпуса. Однако «Адамант» другого мнения: и лицевой, и снесенные дворовые флигели — единое здание.
В апреле «Адамант» сообщил, что «работы по возведению верхних этажей здания на внутридворовой территории приостановлены», так как «прорабатываются варианты по снижению этажности здания». При этом сносить уже построенные конструкции холдинг не намерен.
kanoner.com