Проблемы и перспективы малого и среднего бизнеса в строительстве
2020 – 2021 годы стали для строительного комплекса Российской Федерации временем серьезных испытаний. Ведь в эти годы кризисным воздействиям подверглась вся мировая экономика. В дополнение к этому негативно на мировую экономику повлияла и пандемия коронавируса COVID-19. По мнению некоторых экспертов в области строительства, стройкомплекс Российской Федерации в 2020 – 2021 годах столкнулся с серьезными вызовами времени, с которыми он успешно справился. И как считают эксперты, это произошло во многом благодаря тому, что руководством страны были выстроены правильные государственные приоритеты.
Именно правильно выстроенные приоритеты стали основой того, что, например, в Российской Федерации за последние годы мы наблюдаем значительный рост строительства промышленных и инфраструктурных объектов – вопреки пессимистическим прогнозам разных аналитиков. Причем помимо строительства заводов, новых дорог и прочих объектов, значительный рост был и в строительстве жилья.
По мнению экспертов, здесь нужно подчеркнуть очень важный момент, а именно то, что население в Российской Федерации с каждым годом увеличивается, и вместе с этим у нас в стране вырастают требования к возводимому жилью. Новое жилье строится не только более комфортным с точки зрения планировки. Наряду с новыми жилыми кварталами строится и развитая социальная и культурная инфраструктура – музеи, театры, кинотеатры, общеобразовательные учреждения, поликлиники, физкультурно-оздоровительные комплексы, торговые объекты и многое другое. При этом для комфортного проживания и отдыха населения, согласно инвестиционным контрактам, государством на плечи застройщиков жилого фонда возложено строительство школ и детских садов, обустройство придомовых территорий детскими и спортивными площадками, а также прокладка инженерных коммуникаций.
По мнению экспертов, немалый вклад для претворения в жизнь выстроенных руководством Российской Федерации важных для государства приоритетов внес, в том числе, малый и средний строительный бизнес.
Рассуждая о перспективах развития малого и среднего строительного бизнеса в нашей стране, эксперты пришли к общему мнению, что перспективы достаточно большие. Ведь если посмотреть на общемировую статистику, то доля малого и среднего бизнеса в строительных отраслях экономически развитых государств стабильно остается весьма высокой. Это обусловлено массой причин, о которых можно говорить очень долго.
И все же, по мнению специалистов, доля малого и среднего бизнеса в строительной отрасли к началу 2020-х годов в России, к сожалению, снизилась. На их взгляд, это связано не с процессами в самой экономике, а скорее всего, с введением новых, во многом прогрессивных законов и регламентов для строительной отрасли, которые пока еще не полностью прошли «обкатку» на практике.
К числу таких «не обкатанных» практикой законов эксперты отнесли и появление так называемых эскроу-счетов, идея которых была скопирована из зарубежного опыта без учета имеющихся у нас нюансов. Так, например, работа через открытие эскроу-счетов приводит к тому, что застройщикам-бенефициарам, уже работавшим по договорам долевого строительства, приходится изыскивать деньги на стороне, оформляя новые кредиты.
При этом и проценты по кредиту, и расходы на ведение эскроу-счета оплачиваются самим бенефициаром, то есть строительной компанией. Никто также не отменял обременения по строительству детских садов и школ. И как в таких условиях застройщику получать прибыль, с которой государство должно получить налоговые сборы в бюджет? Возможно, что включение самого государства в договор открытия эскроу-счета как четвертого участника, решило бы множество технических проблем. Например, когда администрации населенных пунктов, в каких-то моментах могут тормозить исполнение бенефициаром своих договорных обязательств. В результате, застройщик не укладывается в сроки сдачи объектов и несет убытки, а государство недополучает в бюджет налоговые сборы с прибыли бенефициара.
В качестве другого примера «торможения» сроков выполнения договоров бенефициаром, по мнению экспертов, могут послужить и неожиданные технические споры, возникающие при переселении людей из ветхого жилья. Например – кто будет выплачивать компенсации энергетическим компаниям за финансовые потери, вызванные сносом ветхого жилья? Строительная компания к этим выплатам вообще не имеет никакого отношения.
Но даже если эти компенсации примет на себя бенефициар, то он должен взять кредиты и платить проценты по ним! В итоге, возникает патовая ситуация, которая начинает «тормозить» сроки выполнения застройщиком своих обязательств. Идеальным решением проблемы могло бы стать взятие государством на себя расходов по выплатам этих компенсаций.
Еще одним фактором, влияющим на уменьшение налоговых поступлений в бюджет Российской Федерации с прибылей строительных организаций, по мнению экспертов, являются существующие нормативы в градостроительном проектировании, обязательные к исполнению для всех. Но в последние годы в тех или иных регионах страны наблюдалась ситуация, когда не все строительные компании, занимающиеся возведением жилья, участвуют в строительстве детских садов и школ. Эта обязанность косвенно перекладывалась на других строителей путем увеличения количественных величин в нормативах, которые лишь к 2021 году немного снизились.
Ярким примером такого перераспределения обязательств, как считают эксперты, может служить строительство апартаментов, пользующихся определенным спросом у некоторой части населения.
Апартаменты не относятся к жилым помещениям, но временная регистрация в них допускается, что косвенно влияет на рынок жилья. Это происходит потому, что покупатели апартаментов могут в них временно регистрироваться целыми семьями, что дает им право на прикрепление своих детей к школам и детским садам. Но где взять эти школы и детские сады? Ведь строители апартаментов от их строительства освобождены! Отсюда и возникает природа увеличения нормативов для тех, кто от строительства школ и детских садов не уклоняется.
В итоге добросовестные застройщики терпят убытки, а государство не получает в бюджет налоговые отчисления от их прибыли. И напротив, те, кто паразитирует на не прошедших практическую «обкатку» законах, обогащаются, избегая участия в строительстве объектов социальной инфраструктуры.
Конечно, как считают эксперты, все это происходит не по чьему-то злому умыслу, а в результате тех упущений, которые допускают некоторые молодые, талантливые, весьма образованные и амбициозные чиновники, которые пришли в управленческий аппарат.
У них, к сожалению, пока еще не накопился профессиональный опыт, на который они бы могли опереться, чтобы понять глубину существующих проблем.
Что сейчас необходимо сделать, чтобы малый и средний бизнес в строительной отрасли России успешно развивался? Эксперты пришли к мнению, что для этого в первую очередь, нужна защита со стороны государства. Крупные предприятия могут себя защитить легко, а вот малый и средний бизнес, как показывает мировая практика, нуждается в прямой государственной защите. Малые и средние строительные предприятия не только выполняют задачи огромной государственной важности – строят жилье, школы, детские сады, переселяют людей из ветхого жилья – но и исправно пополняют государственный бюджет налоговыми отчислениями.
Сергей Орлов.
Малая победа строительства над торговлей :: Экономика :: Газета РБК
«КБ Стрелка» оценила перспективы развития МСП в российских городах
Эксперты «КБ Стрелка» составили отраслевой портрет малого и среднего бизнеса в городах России, а также рейтинги городов по уровню развития МСП.
В городах всех размеров больше всего компаний из сферы МСП заняты в строительстве
Фото: Светлана Привалова / «Коммерсантъ»
Эксперты Центра городской экономики консалтинговой компании «КБ Стрелка» подготовили исследование о состоянии и перспективах развития малого и среднего бизнеса в городах России (есть в распоряжении РБК). Среди результатов исследования — рейтинг городов по условиям развития для МСП и отраслевой портрет малых и средних предприятий.
Авторы обращают внимание на то, что отраслевая специализация среди юридических лиц в малом и среднем бизнесе и среди индивидуальных предпринимателей принципиально различается. Больше всего ИП в среднем по России занимаются розничной торговлей одеждой, в то время как для юрлиц самой привлекательной отраслью оказалось строительство жилых и нежилых зданий.
Почему малые предприятия наиболее представлены в стройке
Как следует из данных «КБ Стрелка», среди всех коммерческих субъектов в отрасли строительства на крупный бизнес приходится только 6%, а на малый и средний бизнес — 94% (в том числе 74% — на юрлица, 20% — на ИП).
Строительство зданий оказалось самой востребованной отраслью для МСП в форме юрлица как по числу предприятий, так и по их выручке и численности персонала практически во всех категориях городов, выделенных «Стрелкой», — от малых городов до миллионников. В качестве исключения лидирующей по выручке отраслью для компаний МСП в городах-миллионниках стала оптовая торговля автодеталями, а в малых городах наибольшую занятость в секторе дает отрасль управления недвижимостью.
Популярность строительства подтверждается и данными реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, который ведет Федеральная налоговая служба. Среди компаний МСП строительство жилых и нежилых зданий занимает первое место в десятке самых популярных ОКВЭД (общероссийский классификатор видов экономической деятельности) с долей 26%.
К этому коду относится строительство многоэтажных и частных домов, нежилых зданий, промышленных и спортивных объектов, а также реконструкция зданий, в том числе культурного наследия.
Ремонт квартир, отделочные и другие завершающие работы в строительстве, которые обычно выполняют частные бригады и разнорабочие, относятся к другим категориям ОКВЭД.
Строительство не ассоциируется с малым и средним бизнесом в обывательском понимании, говорит профессор факультета социальных наук ВШЭ Александр Чепуренко. «Доминирующими отраслями для МСП считаются мелкая розница и сфера общественного питания, но это скорее вотчина микро- и малого бизнеса с числом занятых до 30–40 человек. В то же время средний и малый бизнес вполне может быть широко представлен в строительстве», — отмечает эксперт.
По его словам, в городах-миллионниках компании МСП предоставляют услуги по коттеджному и дачному строительству. В малых городах, исходя из масштабов рынка и объемов строительства, строительство тоже часто бывает сферой деятельности малого и среднего бизнеса, отмечает он. Кроме того, крупному девелоперу в малые города идти неинтересно, а региональным чиновникам, чтобы построить какое-нибудь здание для нужд муниципалитета или достроить цех завода, гораздо проще договориться с местной строительной компанией, объясняет собеседник РБК.
Малое и среднее предпринимательство в разных городах развивается несбалансированно, полагают авторы исследования. «Чаще всего города — лидеры по удельному числу МСП не входят в число лучших по выручке и занятости. В таких городах [с большим числом МСП] много мелких по объему выручки и штата предприятий в отраслях розничной торговли, бытовых услуг и др. И наоборот — города, лидирующие по выручке МСП, могут получать большую часть выручки в одной крупнейшей отрасли с несколькими предприятиями и небольшим числом занятых», — отмечается в работе.
По данным «КБ Стрелка», лидером по численности МСП на тысячу жителей среди крупнейших городов России стал Екатеринбург. При этом по выручке МСП на душу населения город уступает Санкт-Петербургу. Несмотря на отставание по числу МСП, именно Петербург исследователи считают самым сбалансированным городом по развитию малого и среднего предпринимательства по всем трем метрикам — численности, выручке, занятости. Сбалансированность характерна и для Москвы, но из-за несопоставимо большей численности населения столица занимает по числу МСП лишь четвертое место.
Для своих расчетов «КБ Стрелка» использовала данные за 2019 год, а не за 2020-й, поскольку «с постковидными данными пока сложно работать, если цель состоит в том, чтобы исследовать комплексное состояние города».
«В Москве более жесткая конкуренция и более дорогой вход для ведения бизнеса, например дороже аренда помещений и рабочая сила. Вторая причина отставания по числу МСП — так называемая ловушка среднего дохода. Между предпринимательством и наемной работой житель Москвы скорее выберет второе», — поясняет Чепуренко.
При этом в интегральном рейтинге «КБ Стрелка», который учитывает не только текущее состояние малого бизнеса, но и условия для его развития, первое место среди крупнейших городов как раз заняла Москва. В категории городов с численностью населения от 250 тыс. до 1 млн человек лидером признана Тюмень, а среди городов с численностью от 100 тыс. до 250 тыс. человек — Красногорск. В консалтинговой компании отметили, что в этом рейтинге учитываются параметры, которыми может управлять городская/региональная власть.
Авторы исследования признают, что в некоторых случаях статистику искажают квази-МСП — предприятия, переросшие критерии для признания МСП, но еще не исключенные из госреестра малых и средних предприятий, что происходит один раз в году. «Мы уже перестали полностью ориентироваться на официальную статистику [по МСП] в нашей работе», — говорил в декабре 2020 года бизнес-омбудсмен Борис Титов.
Число малых и средних предприятий и их отраслевая принадлежность — важные факторы для формирования региональной политики, следует из ответа Минэкономразвития РБК. Там напомнили, что в зависимости от количества субъектов МСП на тысячу человек населения рассчитывается объем субсидий, выделяемых на поддержку бизнеса в регионах. «Данные по сектору также берутся за основу при разработке соответствующих мер поддержки. В частности, для торгово-сервисных предприятий, которые пользуются системой быстрых платежей, разработана дополнительная мера поддержки — бизнесу полностью компенсируется комиссия за переводы в системе быстрых платежей», — напомнили в министерстве.
Подряд малого бизнеса | Ассоциированные генеральные подрядчики Америки
История вопроса:
- AGC работает над созданием делового климата, расширяющего возможности для всех предприятий. Типичный размер строительной фирмы очень мал. Строительство – отрасль с жесткой конкуренцией. Чтобы добиться успеха, строительные фирмы должны сосредоточиться на безопасности, цене, качестве и надежности. Наши члены признают преимущества, которые федеральное правительство предоставляет мелким и малообеспеченным подрядчикам, в том числе необходимость оказания помощи малым фирмам, которые не имеют права на участие в каких-либо программах помощи. AGC считает, что текущие федеральные правила необходимо обновить, чтобы обеспечить более тесное сотрудничество, наставничество и помощь всем малым и неблагополучным фирмам.
Сообщение AGC:
- Поддержка программ Mentor-Protégé. AGC поощряет и поддерживает программы наставников-протеже и другие соответствующие усилия, направленные на то, чтобы помочь представителям меньшинств и женщинам войти в основное русло строительной отрасли.
- Разрешить основным подрядчикам включать всех участвующих субподрядчиков для определения достижения цели. Существующие правила требуют резервирования для субподрядчиков малого бизнеса, но запрещают генеральным подрядчикам по-настоящему учитывать общую сумму долларов, поступающих в малый бизнес. В соответствии с существующей системой, если в число субподрядчиков первого уровня включено предприятие, не относящееся к малому бизнесу, генеральный подрядчик не может сообщать о дополнительных долларах, идущих малым предприятиям. Это происходит независимо от того, входят ли субподрядчики малого бизнеса в другие уровни или даже в остальную часть первого уровня. Разрешение генеральным подрядчикам сообщать о субподрядах малого бизнеса на всех уровнях продемонстрирует истинное участие малого бизнеса в федеральном контракте. Точный учет участия малого бизнеса помогает федеральным агентствам лучше выполнять отложенные цели, установленные Законом о малом бизнесе, и помогает генеральным подрядчикам получить кредит на участие малого бизнеса в государственных контрактах.
- Пересмотреть определения объединения контрактов, чтобы обеспечить возможность просмотра контрактов на строительство. Текущее определение объединения контрактов слишком ограничено. Агентства могут избежать необходимости проводить какой-либо анализ экономического воздействия, просто добавляя компонент, который малые предприятия не выполняют, в контракт, который в противном случае соответствовал бы определению объединения. Пересмотр определения позволит уточнить, что правила объединения контрактов применяются к закупкам в области строительства и что эти закупки проверяются на предмет любого воздействия на малые компании.
- Поддержка улучшений программы HUBZone. Заявленная цель программы HUBZone — «расширить возможности трудоустройства, инвестиций и экономического развития» в районах с низким уровнем доходов и/или высоким уровнем безработицы, которые соответствуют федеральному определению «исторически малоиспользуемой деловой зоны». AGC признает широкие социальные цели программы, но не понимает, как Администрация малого бизнеса (SBA) в настоящее время применяет программу к строительной отрасли. Мы также очень обеспокоены несколькими недавними отчетами Счетной палаты правительства (GAO) о расследовании программы HUBZone. Эти отчеты показали, что эта программа чревата расточительством, мошенничеством и злоупотреблениями. Учитывая эти опасения, мы бы предпочли, чтобы Конгресс приостановил действие программы. Помимо этого действия, мы разработали несколько рекомендаций по улучшению этой программы, в том числе следующие:
- Ограничение контрактов HUBZone на строительные проекты в радиусе 150 миль от основного места деятельности подрядчика HUBZone;
- Требовать от SBA регулярного расследования предполагаемых злоупотреблений программой, и;
- Измените ценовое предпочтение с 10 процентов на 5 процентов.
- Федеральное правительство должно лучше отслеживать рост корпораций коренных жителей Аляски. Корпорации коренных жителей Аляски (АНК) были созданы для урегулирования многих давних земельных претензий и содействия экономическому росту Аляски и коренных жителей Аляски. В 1986 был принят закон, разрешающий АНК участвовать в программе SBA 8(a) для социально и экономически неблагополучных предприятий. В соответствии с этим законодательством АНК имеют исключительные и уникальные преимущества по сравнению с другими фирмами 8 (а), которые способствовали сокращению возможностей заключения федеральных контрактов для традиционных малых предприятий. Счетная палата правительства выпустила несколько важных отчетов и рекомендаций по совершенствованию этой программы, в том числе по улучшению соблюдения за счет мониторинга эффективности, ужесточения контроля над субподрядом и обеспечения того, чтобы АНК владела только одной дочерней компанией, которая приносит доход в основной отрасли. SBA должна быстро реализовать эти предложения.
Это происходит независимо от того, входят ли субподрядчики малого бизнеса в другие уровни или даже в остальную часть первого уровня. Разрешение генеральным подрядчикам сообщать о субподрядах малого бизнеса на всех уровнях продемонстрирует истинное участие малого бизнеса в федеральном контракте. Точный учет участия малого бизнеса помогает федеральным агентствам лучше выполнять отложенные цели, установленные Законом о малом бизнесе, и помогает генеральным подрядчикам получить кредит на участие малого бизнеса в государственных контрактах.
SBA должна быстро реализовать эти предложения.12 Бизнес-идеи в области строительства для новых подрядчиков
Новые подрядчики, желающие открыть собственное дело и расширить свой бизнес, могут воспользоваться преимуществами устойчивого строительного рынка и добиться успеха. Открытие нового малого бизнеса — монументальная задача, но если у вас есть страсть к отрасли и навыки заключения контрактов, у вас может быть хорошее начало.
Строительная отрасль продолжает приносить прибыль каждый год: в 2021 году расходы вырастут на 1,8%, а в 2022 году ожидается рост на 3,1%. Жилищное строительство и реконструкция переживают бум, и эта часть сектора растет 10,9% в 2021 году. Низкий уровень запасов и большой спрос со стороны покупателей жилья подтолкнули жилую отрасль к новым рубежам. Предприятия, которые специализируются на строительстве и подрядных работах, могут иметь больше возможностей для получения более высокой прибыли из-за высокого спроса на новые дома, строительные проекты и улучшения дома.
Если вы хотите заняться этой отраслью, вам понадобятся несколько надежных бизнес-идей в сфере строительства для начинающих.
Бизнес по аренде мусорных контейнеров — отличная отправная точка для предпринимателей, даже в качестве подработки.Идеальный способ начать новый малый бизнес в строительной отрасли — это изучить тенденции строительного бизнеса и подумать о том, что нужно клиентам. Сосредоточьтесь на нишевой услуге в той области, где вы можете использовать свой опыт и знания, чтобы оказать влияние.
После того, как вы определитесь, какой тип бизнеса вы хотите начать, составьте подробный бизнес-план и обратитесь в такие организации, как Администрация малого бизнеса, чтобы получить стартовый кредит. Вот лучшие идеи малого строительного бизнеса для начинающих предпринимателей.
1. Ландшафтный дизайн Одна из самых простых идей строительного бизнеса для начинающих — это компания, занимающаяся ландшафтным дизайном. Есть две большие категории ландшафтного бизнеса: новые ландшафты и техническое обслуживание.
Вы можете делать и то, и другое, или специализироваться в одной области.
Компании, занимающиеся обустройством новых ландшафтов, очень хорошо вписываются в общий процесс строительства нового дома или коммерческого здания. Их также просят обновить существующие газоны, задние дворы, места общего пользования и ландшафты.
Этот вид ландшафтного дизайна включает в себя проектирование и строительство этих территорий. Сложные или высокобюджетные проекты часто отдаются на аутсорсинг ландшафтным архитекторам. Новое озеленение может иногда включать в себя поиск материалов, земляные работы и использование тяжелой техники.
Предприятие, занимающееся обслуживанием и озеленением, занимается уходом за газонами, прополкой, системами орошения и обслуживанием дворов для частных или коммерческих клиентов. Этот тип предприятия часто носит сезонный характер, в зависимости от климата вашего местоположения. В более теплых районах спрос на уход за газоном может быть выше в течение всего года, в то время как в регионах с более сезонным климатом может не быть много клиентов, запрашивающих стрижку травы зимой.
Один из вариантов для ландшафтного бизнеса в более сезонных районах — также предлагать уборку снега зимой, чтобы бизнес процветал.
Создать предприятие по ландшафтному дизайну относительно легко, даже если вы являетесь индивидуальным предпринимателем. Большинство компаний начинают с ухода за газоном и ухода за ландшафтом, а затем переходят к созданию нового ландшафтного дизайна.
Вы можете начать с стрижки газонов в районе, где много домов. Клиенты могут хотеть услуги скашивания один раз в неделю или раз в две недели, поэтому выбор группы домов, которые находятся близко друг к другу, облегчает вам быстрое предоставление услуг. По мере того, как вы получаете больше клиентов, вы можете расширить свои услуги и, в конечном итоге, нанять больше помощников.
2. Профессиональная уборка Следующим бизнесом, который может быть легче создать начинающему предпринимателю, является стартап по уборке. Предприятиям, предлагающим услуги по уборке, не нужно получать лицензию своих работников в качестве генеральных подрядчиков или сертификацию по каким-либо конкретным программам или навыкам.
Клининговую компанию также легко начать, если вначале вы все делаете самостоятельно.
Если вы хотите предоставлять определенные услуги по уборке, вы также можете рекламировать себя для клиентов, с которыми вы предпочитаете работать, например, уборка для строительных бригад, строителей новых домов, жилых домов или предприятий. Большинство новых домов требуют уборки на протяжении всего проекта, в частности, непосредственно перед передачей ключей покупателю. Некоторые клининговые компании специализируются на этом этапе строительства и находят хорошо оплачиваемую постоянную работу.
Строители с опытом работы в этой области могут обратиться к своим бывшим контактам и начальству, чтобы начать составлять список своих клиентов. Работа в клининговой компании также дает вам возможность устанавливать собственные часы работы. Что касается уборщиков жилых помещений, вы можете работать в будний день, когда клиенты на работе. Бизнес-клиенты предпочитают, чтобы уборщики приходили в нерабочее время.
Компания по ремонту разнорабочих — еще одна солидная запись в списке идей строительного бизнеса для начинающих. Как и первые две идеи малого строительного бизнеса, это предприятие также можно начать самостоятельно. Это отличный способ получить больше опыта работы над небольшими проектами и создать список клиентов.
Разнорабочий занимается мелким ремонтом для домовладельцев и коммерческих клиентов. Обычно компании-мастера не предлагают капитальные работы по реконструкции или ремонту, такие как пристройка или замена дорогостоящих элементов, таких как система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Вместо этого эти компании могут предоставлять такие услуги, как установка телевизоров, развешивание картин, устранение утечек, ремонт гипсокартона, ремонт крыши или установка системы «умный дом».
Связанный: Какие услуги предоставляют профессиональные мастера на все руки?
Отслеживание тенденций строительного бизнеса может помочь вам определить другие популярные проекты для рекламы.
Если у вас есть страсть к столярному делу, еще одна идея малого бизнеса, которая подойдет начинающему предпринимателю, — это деревообработка на заказ. Компании по деревообработке на заказ производят различные продукты, такие как шкафы, деревянная мебель, отделка или встроенные стеллажи. Подрядчики, обладающие навыками и опытом в области деревообработки, могут применить свои знания, начав новое предприятие в этой области.
Лучше всего сосредоточиться на одном виде продукции для вашего деревообрабатывающего предприятия, например, на производстве кухонных шкафов или обеденных столов. Если вы планируете предлагать встроенные изделия из дерева, такие как шкафы или полки, вам необходимо посетить дома или объекты ваших клиентов на месте, чтобы снять мерки и убедиться, что они подходят. Это может занять много времени или потребовать больше персонала. Вам также необходимо рассчитать точную смету вашего времени и материалов.
Другой вариант — изготовить деревянную мебель на заказ и продавать свою продукцию в Интернете через Etsy или другую потребительскую платформу.
Вы можете начать с малого с выбора продукта и в конечном итоге расширить его по мере того, как вы создаете себе имя.
Следующая идея, которая работает для предпринимателей, которые ищут идеи для строительного бизнеса для начинающих, — это предприятие по покраске дома. Покраска — это относительно простая услуга, требующая короткого обучения. В зависимости от вашего штата и объема работы, которую вы планируете выполнить, вам может потребоваться получить лицензию подрядчика, чтобы предлагать услуги по внутренней или внешней окраске.
Связано: Требования к лицензии генерального подрядчика: Справочник по штатам
После того, как вы подадите надлежащие документы, вы сможете определить, в какой области малярных работ вы хотите специализироваться. посмотрите, есть ли какие-либо возможности для нишевых услуг по росписи, таких как экологически чистая роспись, трафаретная краска или другие декоративные методы.
Вы вполне можете начать небольшой малярный бизнес с горсткой клиентов, если сосредоточитесь только на небольших проектах, а не на покраске всего дома. В конце концов, когда вы добьетесь большего успеха в небольших масштабах, вы можете расшириться и нанять малярных бригад, чтобы они взяли на себя больше работы.
6. ГидроизоляцияЕще одна бизнес-идея, которая может быть проще для начала и жизнеспособна в долгосрочной перспективе, — это компания по гидроизоляции. Строительные компании, специализирующиеся на услугах по гидроизоляции, могут помочь домовладельцам и владельцам коммерческой недвижимости предотвратить повреждение зданий влагой и водой. Кто-то, кто новичок в отрасли, может захотеть начать с небольших работ, таких как нанесение водостойкой герметизирующей краски на подвальные помещения в жилых домах.
Затем, по мере роста бизнеса, вы сможете предлагать своим клиентам больше продуктов и услуг, таких как установка дренажных насосов, французских дренажей и осушителей.
Вы также можете получить работу по устранению трещин в фундаменте и проблем в подвале, которые приводят к проникновению воды.
Для этого вида бизнеса вам, скорее всего, потребуется получить лицензию в вашем штате и приобрести страховку коммерческой ответственности, чтобы защитить своих клиентов и ваши активы. Как только вы получите несколько клиентов и получите небольшую прибыль, постарайтесь расширить свою компанию за счет большего количества сотрудников и предложений для ваших клиентов.
7. Дизайн интерьера Если вы разбираетесь в дизайне и хотите помочь клиентам наилучшим образом использовать свое пространство, рассмотрите возможность создания компании по дизайну интерьеров. Это отличный вариант строительного бизнеса для начинающих. Многие люди, занимающиеся дизайном интерьеров, имеют определенные полномочия, например, степень в области дизайна интерьеров, полученную в четырехлетнем колледже. Степень не обязательно является требованием, чтобы начать работу с идеями построения малого бизнеса.
Кто-то, у кого есть видение и навыки проектирования великолепных функциональных пространств, может получить прибыль в этой отрасли. Вам нужно будет обратиться ко всем своим строительным связям, чтобы начать дизайн интерьера. Дизайнеры интерьеров работают с домовладельцами и коммерческими клиентами, помогая реконструировать и перепроектировать помещения. Некоторые дизайнеры сотрудничают с генеральными подрядчиками, которые выполняют все строительные задачи и ремонтные работы. Если у вас хорошие отношения с конкретными генеральными подрядчиками в вашем регионе, вы можете добиться того, чтобы это соглашение сработало.
8. Изоляция домаЕсли вы только начинаете работать в строительной отрасли, следующий легкий бизнес — это компания по производству изоляционных материалов. Компании, которые специализируются на утеплении домов и предприятий, могут быть прибыльными предприятиями для тех, кто посвящает время и усилия, чтобы начать работу.
Первый шаг к владению и управлению бизнесом по производству изоляции домов — это получение лицензии подрядчика в штате вашего проживания.
Важно ознакомиться с нормативными актами штата, касающимися предприятий, занимающихся изоляцией домов, и соблюдать требования в отношении экзаменов и сборов за подачу заявления.
Предприятие, занимающееся производством изоляционных материалов, может поставлять владельцам недвижимости различные виды изоляционных материалов, например, вдуваемую изоляцию, изоляцию из напыляемой пены и рулонную изоляцию. Компании, занимающиеся изоляционными работами, также нуждаются в средствах защиты для своих работников, таких как комбинезоны, маски, перчатки и защитные очки. Возможно, вам придется проделать некоторую работу и связаться с потенциальными клиентами, чтобы рекламировать свои услуги, когда вы впервые открываете свою деятельность.
9. Ограждения Строительство заборов — еще одно место, где могут быть возможности для тех, кто ищет идеи для строительства малого бизнеса. Компании, занимающиеся ограждением, специализируются на поставке ограждений для домов и предприятий.
Для производства заборов может потребоваться более одного работника, поскольку установка нового забора является трудоемкой операцией. Если у вас ограниченные ресурсы и капитал в начале вашего предприятия, вы можете попробовать делать только ремонт забора при первом открытии.
Предприятия, занимающиеся установкой ограждений, могут предложить своим клиентам несколько различных вариантов, таких как деревянные заборы, звенья цепи, винил, сталь или кованое железо. Некоторые компании устанавливают только базовые ограждения, чтобы помочь домовладельцам обозначить периметр своего двора.
Еще один вариант — сделать индивидуальное ограждение для корпоративных клиентов и установить въездные ворота, декоративные ограждения и другие уникальные конструкции для клиентов.
10. Гаражи на заказ Строительные компании, предоставляющие услуги по строительству, реконструкции и ремонту гаражей, являются еще одним местом, на которое стоит обратить внимание при рассмотрении тенденций строительного бизнеса.
Подрядчики, имеющие какой-либо опыт строительства, могут открыть собственную компанию по строительству и организации гаражей.
Когда вы только начинаете, вы можете начать с небольших работ в гараже, таких как:
- Установка новых гаражных ворот
- Изоляция гаража
- Нанесение эпоксидной смолы и других специальных напольных материалов
- Установка систем организации гаража и хранения
Все эти рабочие места идеально подходят для бригады из одного человека, ищущей идеи быстрого и небольшого строительного бизнеса.
Позже, когда ваш бизнес по строительству гаражей начнет набирать обороты, вы сможете заказать более сложные работы, такие как переоборудование гаража в жилое помещение, ремонт гаража или его перепланировку.
Компании, занимающиеся строительством гаражей, также могут предоставлять услуги по строительству жилых домов и предприятий, которым необходимо добавить отдельно стоящую конструкцию к своей собственности, например, сарай или магазин.
Новые предприниматели также могут рассмотреть возможность открытия компании по укладке ковров. Когда дело доходит до простых идей для малого строительного бизнеса, ковровое покрытие может быть менее хлопотным для тех, кто не хочет иметь дело с подачей заявки на получение лицензии генерального подрядчика. Во многих штатах для установки ковра не требуется лицензия.
Уникальный дизайн напольных покрытий, устойчивые продукты и прочные материалы — главные тренды строительного бизнеса. Для нового бизнеса, связанного с укладкой ковров, вы должны стремиться следовать тенденциям и как-то выделяться, поскольку в большинстве регионов есть много известных компаний по производству ковров. Вы можете сосредоточиться на укладке высококачественных ковров, экологически чистых продуктов или ковров, устойчивых к пятнам.
Кроме того, если у вас есть вы и один или два сотрудника, вы можете начать постепенно с работы по удалению ковров. Затем вы можете перейти к установке и обновлению в домах и, в конечном итоге, в коммерческих объектах.
Наконец, аренда мусорных контейнеров может стать отличным способом создания местной строительной компании. Для этого требуется небольшой авансовый капитал, но вы можете начать с малого и расти органично.
Идея состоит в том, что вы покупаете один или несколько прицепов-самосвалов с довольно высокими стенками и в идеале с гидравлическими подъемными системами, которые облегчают выгрузку на свалку. Вы арендуете прицеп на день, неделю или месяц. Это привлекает руководителей жилищного и коммерческого строительства, которым нужно куда-то выбрасывать обрезки и мусор, оставшиеся после их проекта. Они заполняют мусорный контейнер, затем вы поднимаете его и отвозите на свалку, чтобы выбросить.
Это может быть даже отличной подработкой, поскольку вы можете сдавать и забирать трейлеры рано утром или поздно вечером. Обычно вы оставляете их там на несколько дней и можете сбросить на выходных.
По мере увеличения дохода вы инвестируете в большее количество прицепов и, в конечном итоге, грузовиков, пока не разовьете империю по аренде мусорных контейнеров.