Способы пассивного заработка: 27 Лучших Идей, Как Заработать Деньги [2021]

что это такое, как создать. Способы получить заработок для начинающих ⭐ Бизнес-портал fdlx.com

Вам интересно узнать, как получать пассивный доход? Как заработать деньги без вложений или с минимальными вложениями? В этой статей разберемся, что такое пассивный доход и рассмотрим способы инвестирования для начинающих.

Кто из нас не мечтает о достойной жизни без изнуряющей ежедневной работы “на дядю”? Каждому хочется обеспечить себя достойным доходом уже сегодня. А старость провести так, чтобы нищенская пенсия не была единственным источником финансовых поступлений. Представьте себе, что вы получаете сумму значительно большую, чем сейчас, и в то же время все прелести работы по найму обходят вас стороной. Вам не нужно каждое утро вставать, бежать на работу, постоянно торопиться и переживать по поводу взаимоотношений с коллегами и кадровой политики вашего начальства.

Понравилась нарисованная в сознании картина? Тогда нужно найти хороший вариант пассивного дохода. Чтобы получить пассивный доход и стабильный заработок, выберете те способы, которые вам наиболее близки по духу – работайте в этом направлении.

Что такое пассивный доход простыми словами?

Простыми словами пассивный доход — это источник дохода, не зависящий от постоянных трудовых вложений и временных затрат. По сути он является долгосрочным денежным бонусом за созданные ранее и выгодно вложенные фонды, как финансовые, так и интеллектуальные. Таким образом, вы получаете финансовые дивиденды за ранее сформированные накопления. Человек, для которого источником финансовых поступлений являются проценты с вклада или дивиденды, называется рантье. При высоком пассивном доходе такие люди зарабатывают в собственное удовольствие.

Как создать пассивный доход?

Стоит обратить внимание, что пассивный доход в Украине, России и других странах СНГ в 2020/2021 году особенно актуален. Из-за высокого уровня коррупции и нестабильной экономики работа по найму не может обеспечить высокий стабильный доход. Помимо этого, в странах высокий уровень безработицы. Также подлил масла в огонь карантин из-за пандемии – многие компании закрываются или работают не в полную силу.

Важность создания дополнительных источников денежных поступлений без регулярных физических и интеллектуальных вложений переоценить трудно. Следовательно, нужно сформировать алгоритм действий, как создавать пассивный доход и как его развивать.

Самообразование – активное вложение в себя и своё будущее. Следует детально изучить вопрос, что такое пассивный доход и как его получить. Как продуктивно и с минимальным риском размещать имеющиеся активы? Какими принципами руководствоваться при проведении финансовых операций? Всё это требует определённых знаний. Начать можно с книг знаменитых экспертов в области финансов. В конце статьи будет представлен список книг про пассивный доход, инвестиции и финансовую грамотность.

Активные поиски информации – неотъемлемая часть любого начинания. Чтобы получить постоянный источник дохода, необходимо как можно больше узнать о принципах и тонкостях того или иного вида деятельности, будь то банковские депозиты, вложение в акции или продажа товаров в интернете.

Один источник финансовых поступлений – хорошо, а несколько – просто замечательно! Диверсификация снизит риски вложенных средств. Старайтесь не оставаться на достигнутом уровне. Расширяйте по мере возможности сферу деятельности. Разрабатывайте новые источники дохода.

Сдав квартиру, рассмотрите вариант приобретения акций или попробуйте создать канал на Ютубе.

Чтобы сформировать источники пассивного дохода, нужно сначала продуктивно поработать. Но главное – удачно инвестировать накопленные средства, для чего нужно освоить хотя бы азы финансовой грамотности.

Активный и пассивный доход

Между понятиями активного и пассивного дохода проходит тонкая грань. Скажем, если вы написали рассказ и получили за него гонорар от издательства, это – активный доход. Финансовое вознаграждение за переиздание вашего опуса или размещение его на электронном ресурсе, где за каждое прочтение полагается плата, поступает без дополнительного участия автора. То есть, многократное получение денег за один и тот же продукт можно считать пассивным доходом. Таким образом создаём пассивный доход из всех видов разовых услуг, которые могут оплачиваться достаточно долго.

Виды пассивного дохода

• Интеллектуальный. В основе лежат продукты, полученные в результате умственной деятельности.
• Инвестиционный. Позволяет получать пассивный доход с вложением разных сумм в недвижимость, акции, облигации и другие ценные бумаги.
• Маркетинговый. Обеспечивает прибыль от создания собственного бренда, сайта или маркетинговой сети.
• Правовой. Основывается на правовых актах, регулирующих материальное обеспечение граждан в конкретном государстве.

В зависимости от объёма вкладываемых средств разделим виды пассивных доходов на, требующие:

• крупных вложений
• небольших финансовых затрат
• без вложений и первоначального капитала.

Источники дохода, требующие крупных вложений

Сформировать пассивный доход, требующий крупных вложений, возможно при наличии значительных первоначальных накоплений. Его источником станут фонды из вашего актива. Созданный постоянный источник дохода будет приносить ощутимую прибыль при вложении крупных сумм денег.

Источники дополнительного поступления денег. Чтобы получить пассивный доход, нужно рассмотреть следующие варианты:

• банковские вклады: депозиты
• ценные бумаги: акции, облигации
• сдача в аренду коммерческой и частной невидимости
• сдача в аренду транспортных средств

Источники дохода, требующие небольших вложений

Создать пассивный доход с вложениями небольших средств реально. Рассмотрим варианты:

• онлайн бизнес – заработки на своём сайте, создании обучающих курсов, канал на Ютубе, страница в Инстаграм
• аренда бытовой техники и садового инвентаря
• участие в сетевом маркетинге

Источники дохода, не требующие вложений

Если нет стартового капитала, не отчаивайтесь. Есть и пассивный доход, не требующий вложений.

Рассмотрим вопрос, как обеспечить себе пассивный доход без вложений. Источником поступления денег могут стать:

• ИТ и маркетинговая деятельность
• сдача собственной квартиры при переселении в более дешёвую
• подкасты в интернете

Популярные источники пассивного дохода

Депозиты

Самый распространённый и понятный вид финансового вложения с пассивным доходом – депозиты. Вы передаёте право на временное распоряжение вашими деньгами банкам, за что получаете определённый процент в виде бонуса от вложенной суммы. Здесь стоит обратить внимание на риски. В Украине и России банковская система не настолько стабильна, как в Швейцарии или США. Банки довольно часто банкротятся. Но справедливости ради отметим, что ставки по депозитам в украинских и российских банка гораздо выше, чем европейских и американских (но и инфляции тоже выше).

У каждого банка своя финансовая политика. При наличии определённой суммы вкладчик должен рассмотреть ряд критериев при выборе банка:

1. Тип депозита определяется несколькими характеристиками, в зависимости от которых назначается ставка по вкладу. Это – возможность пополнения или досрочного снятия денег, назначение плавающих ставок. При открытии депозита необходимо чётко знать, в течение какого времени деньги точно не понадобятся.
2. Срок вложения непосредственно влияет на процентную ставку. Размещать можно на срок от одного месяца на несколько лет.
3. Валюта вклада выбирается в зависимости от выгодности курса при выполнении финансовых операций.

Как правило, чем больше сумма, положенная на депозит, тем выше процентная ставка.

Сдача в аренду недвижимости

Второй по привлекательности и распространённости пассивный доход — варианты предоставления услуг аренды жилой или коммерческой недвижимости. Большую выгоду приносит сдача в аренду объектов коммерческого назначения. Сдача жилой площади менее выгодна по сравнению с вложениями в её приобретение.

Ценные бумаги

Сотрудничество с инвестиционными и доверительными фондами, кредитными союзами и другими компаниями, управляющими активами, может послужить источником постоянных денежных поступлений. Риски потерять вложения выше, чем в банке, но и выгода бывает значительной.

Вложения в ценные бумаги и ПИФы (паевые инвестиционные фонды) – часто прибыльное, но достаточно рискованное дело. Для проведения таких операций необходимо обладать определённым уровнем финансовой грамотности.

Работа в интернете

Обеспечить себе пассивный доход в интернете можно несколькими способами:

• Получение денег от рекламы на собственном сайте или блоге.
• Организация в сети общения в режиме реального времени – игры, мастер-классы, обучение иностранному языку.
• Большие прибыли может принести создание приложения на телефоне, если оно окажется полезным. Правда, придётся изучить язык программирования, лучше на соответствующих курсах.
• Создание и продвижение информационного сайта.
• Размещение на специальных площадках продуктов творческой и интеллектуальной деятельности – книги, фотографии, обучающего курса. Просмотр или многократная покупка электронного товара станут долгосрочным финансовым ресурсом.
• Создание канала на Ютубе. Правда с притоком больших денег придётся подождать, пока наберётся достаточно большое количество просмотров. Придётся вложить немало сил и средств на начальном этапе, но результат может превзойти ваши ожидания.

Государственные скидки

Государственные субсидии больших денег не принесут, но пренебрегать открывающимися возможностями не стоит. Можно претендовать на следующие виды помощи от государства:

• пенсии
• стипендии
• помощь на отплату коммунальных услуг
• льготы на проезд
• предоставление жилья со скидкой определённым категориям граждан.

Сдача в аренду спецтехники

Сдача в аренду оборудования и техники. Из каких источников сформировать такой пассивный доход, идеи могут быть разными:

• сдача в аренду техники – автомобиля, лодки, трактора, бетономешалки;
• оборудования – строительных и садовых инструментов, бытовых приборов, стеллажей, прилавков.

Полезные инфопродукты

Получение дополнительных финансовых средств возможно, если вы создадите действительно ценные продукты. К ним относятся статьи, книги, комиксы, фильмы, произведения живописи и скульптуры, музыка. Принципиально возможно и через много лет получать финансовое вознаграждение за однажды созданное произведение.

Написанная книга, вызвавшая интерес у широкого круга читателей, станет долгосрочным источником дохода. Если заключённый с издательством договор будет включать пункт о начислении процентов с каждого проданного экземпляра, то суммы будут набегать значительные. Правда, этот вариант предусматривает изначальные затраты, существует риск, что они не окупятся. Практически без финансовых вложений можно издать книги в электронном виде в таких издательствах как Strelbooks, Ridero, Aegitas. 1

Выводы

100 источников пассивного дохода вы здесь не увидели, однако нашли список самых популярных и практичных идей. Теперь вы убедились, что подобрать варианты и разработать методику, как создать пассивный доход по силам любому человеку. Альтернативных вариантов достаточно много. Необходимо только уделить определённое количество времени для накопления знаний, оценить риски и направить усилия для обеспечения безбедной жизни. Всё в ваших руках.

Лучшие книги про пассивный доход и инвестирование для начинающих

• Тимоти Феррисс “Как работать по четыре часа в неделю”
• Роберт Кийосаки “Богатый папа – бедный папа”
• Бодо Шефер “Путь к финансовой свободе”
• Энтони Роббинс “Непоколебимый. Ваш сценарий финансовой свободы”
• Вики Робин, Джо Домингес “Кошелек или жизнь?”
• Уоррен Баффет “Как 5 долларов превратить в 50 миллиардов. Простые правила великого инвестора”
• Т. Харв Экер “Думай как миллионер. 17 уроков состоятельности для тех, кто готов разбогатеть”
• Роберт Г. Аллен “Множественные источники дохода”
• Джордж С. Клейсон “Самый богатый человек в Вавилоне”
• Бодо Шефер “Пора зарабатывать больше! Как постоянно увеличивать доходы”
• Алексей Номейн “Пассивный доход: заработок как стиль жизни”
• Брайан Трейси “Наука денег. Как увеличить свой доход и стать богатым”
• Том Батлер-Боудон “Мой сосед – миллионер”
• Дж. Л. Коллинз “Простой путь к богатству”
• Бертон Малкиел “10 главных правил для начинающего инвестора”
• Бенджамин Грэм “Разумный инвестор”
• Джо Витале “Как делать деньги”
• Дейл Карнеги “Как перестать беспокоиться и начать жить”
• Уильям Ф. Шарп, Гордон Дж. Александер, Джеффри В. Бэйли “Инвестиции”
• К. Ричардс “Психология инвестиций. Как перестать делать глупости со своими деньгами”
• Джереми Сигел “Долгосрочные инвестиции в акции. Стратегии с высоким доходом и надежностью”
• Ричард Брэнсон “К черту все. Берись и делай”
• Р. Ферри “Все о распределении активов”

Вам также будет интересно:

• Как привлечь деньги: проверенные способы привлечения богатства по фен шуй в домашних условиях, молитвы и заговоры
• Как накопить деньги? Лайфхаки, как накопить крупную сумму денег быстро и таблица, как откладывать деньги
• Как стать богатым человеком: можно ли быстро и легко разбогатеть. Что делать, если хочешь стать богатым
• Как привлечь деньги в свою жизнь. Быстро научиться срочно получать деньги: рецепты, правила, приметы
• Как стать уверенным в себе человеком: упражнения, книги, советы, как поднять самооценку
• Приметы для привлечения денег. Какие денежные приметы сделают вас богатым
• Как стать счастливым, обрести счастье? Умение быть счастливым и радоваться жизни
• Как стать миллионером или чем заняться, чтобы заработать первый миллион долларов
• Как экономить деньги в семье или самостоятельно: эффективные способы и практичные советы
• Как выиграть в лотерею при помощи магии и статистики: советы экстрасенсов, приметы и стратегии
• Как заработать деньги дома в интернете и за его пределами: основные способы
• Как заработать на первую машину. Алгоритм, как накопить деньги на автомобиль

Рейтинг популярных товаров наших читателей

Загрузка…

Загрузка…

Новость (статью) «Как получать пассивный доход и заработать деньги: что это такое, как создать. Способы получить заработок для начинающих» подготовили журналисты издания Бизнес портал fdlx.com

Дата публикации: 2021-07-24 19:40:24, последнее обновление страницы: 06.08.2021 16:46:42

Шесть способов получения пассивного дохода – Коммерсантъ Самара

Деньги работают, пока Вы спите, — думаете, это просто поговорка? Вовсе нет — прибыль, которая получается без постоянного личного участия, называется пассивным доходом. Этот способ заработка не требует ежедневного присутствия, как основное место работы, но приносит приятный дополнительный доход. Каким он может быть? Шесть наиболее популярных видов пассивного дохода – в нашей подборке.

1. Сдавайте в аренду недвижимость или технику. Один из самых популярных способов получения пассивного дохода — сдача в аренду квартиры или гаража. Если недвижимости нет, можно воспользоваться сервисом Airbnb, который позволяет сдавать комнату путешественникам на короткий срок, например, на выходные. В аренду можно сдавать технику или оборудование, которым вы редко пользуетесь — фотоаппарат, перфоратор, игровая приставка, даже велосипед.

2. Продавайте своё хобби. Шьете одежду для кукол или делаете авторские украшения? На увлечении можно заработать — в интернете много поклонников дорогих коллекционных кукол, которым регулярно нужны новые наряды и они готовы за них платить. Увлекаетесь фотографией? Начните снимать портреты, научитесь репортажной съемке — несколько заказов на фотосессии в месяц будут обеспечены. Необходимую технику можно приобрести благодаря потребительскому кредиту с фиксированной ставкой 13.9%.

3. Создайте блог или канал на Youtube. Можете рассказать о чем-то как специалист или поделиться опытом? Напишите об этом статью и выложите в блог. Понятная и простая инструкция по укладке ламината будет постоянно приводить людей на вашу страницу, вы будете получать деньги от рекламы. Более эффективным может стать собственный канал на Youtube, где вы можете делать обзоры, давать рекомендации и проводить обучение. Главное, чтобы содержание ваших постов видео было полезным и качественным.

4. Откройте накопительный вклад. Самый надежный способ пассивного дохода — открыть вклад без пополнения или снятия средств, у которого ставка, как правило, выше, чем у остальных предложений. Более доходным может быть инвестиционный вклад. В этом случае банк инвестирует ваши средства в наиболее прибыльные и стабильные активы, а вы получаете доход. К слову, подобные вклады сейчас становятся всё более популярными.

5. Продавайте авторские права. В интернет давно существуют фотобанки — коллекции платных изображений, которые используются для оформления журналов или сайтов. Разместите в фотобанках свои работы и начните получать отчисления за каждое использование вашего пейзажа или портрета. Второй способ заработка на авторских правах — написать книгу, которую будут покупать и переиздавать.

6. Купите долю в бизнесе. Знаете компанию, которой нужны средства для расширения? Вы можете приобрести долю в этой компании, например в виде акций, а остальные заботы возьмёт на себя хозяин фирмы. Другой вариант — приобрести франшизу для начинающего бизнесмена. Вы даете средства на запуск проекта, а ваш партнёр занимается оперативными вопросами. Стать инвестором или совладельцем бизнеса с кредитом для предпринимателей.

Получить консультацию о том, как быстро открыть свое дело, грамотно вести финансово-управленческую деятельность и пройти другие бесплатные тренинги для предпринимателей, можно в Центре Развития Бизнеса Сбербанка.

Подробнее о ставках и условиях получения кредита вы можете узнать на сайте www.sberbank.ru.

ПАО Сбербанк – крупнейший банк в России и один из ведущих глобальных финансовых институтов. На долю Сбербанка приходится около трети активов всего российского банковского сектора. Сбербанк является ключевым кредитором для национальной экономики и занимает крупнейшую долю на рынке вкладов. Учредителем и основным акционером ПАО Сбербанк является Центральный банк Российской Федерации, владеющий 50% уставного капитала плюс одна голосующая акция. Другими 50% акций банка владеют российские и международные инвесторы. Услугами Сбербанка пользуются более 135 млн физических лиц и более 1 млн предприятий в 22 странах мира. Банк располагает самой обширной филиальной сетью в России: около 17 тысяч отделений и внутренних структурных подразделений. Зарубежная сеть банка состоит из дочерних банков, филиалов и представительств в Великобритании, США, СНГ, Центральной и Восточной Европе, Турции и других странах.

Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций 1481 от 11.08.2015. Официальные сайты Банка – www.sberbank.com (сайт Группы Сбербанк), www.sberbank.ru.

Главные новости от ”Ъ-Волга” на

15 реальных способов стабильного заработка

Пассивный заработок может быть источником как основного, так и дополнительного дохода. Условно-пассивный заработок привлекателен полным отсутствием финансовых вложений, но требует серьезной работы на начальном этапе и небольшой поддержки в дальнейшем. Абсолютно-пассивный доход, как правило, предполагает финансовые вложения, но привлекателен полным отсутствием работы.

Пассивный доход – это залог стабильности в случае потери работы или основного источника дохода. Это возможность получения дополнительных средств. Пассивный доход может быть абсолютно-пассивным и условно-пассивным, т.е. все-таки требующим определенных действий.

Естественно, создание любого дохода требует первоначальных вложений. Выражаться они могут в деньгах, интеллекте, действиях.

Таблица 1. Виды пассивного дохода

Условно-пассивный	Абсолютно-пассивный
Создание и размещение роликов на Ютубе	Вложение средств в индексные или инвестиционные фонды
Партнерский маркетинг	Сдача недвижимости в аренду
Дропшиппинг	Покупка акций
Продажа фотографий в сети	Пассивное бизнес-партнерство
Написание книги	Реклама на автомобиле
Разработка приложения	Банковский депозит
Организация онлайн-курсов
Создание собственного блога или сайта

Условно-пассивный доход

К условно-пассивному доходу относится то, что требует минимальных финансовых вложений, а порой можно вовсе без них обойтись. Но реально такие способы будут работать, если затратить на них усилия, особенно на начальном этапе. В дальнейшем потребуется поддерживать свои проекты, совершая определенные действия.

Видеоролики на Ютуб

Многие ютуберы, активно занимающиеся созданием и размещением видеороликов, зарабатывают не просто хорошие, а большие деньги. Однако это требует большого количества работы. По сути, доход на ютубе пассивный, поскольку, разместив видео, человек получает деньги за рекламу, размещаемую в нем, но не все так просто.

Для начала нужно выбрать интересную народу тему, снять видео, и не одно, и разместить его на своем канале. Однако это еще не дает право на подключение рекламы. Чтобы монетизация стала возможной, канал должен иметь определенное количество подписчиков и просмотров. Требования сервера все время меняются. Зависят они и от страны. Узнать точные требования, предъявляемые в данный момент, можно, написав заявку на монетизацию. Для этого, прежде всего, необходимо создать аккаунт Google AdSense.

Справка! Google AdSense — автоматический сервис контекстной рекламы. Программа автоматически размещает на веб-сайтах текстовые и графические объявления, подходящие по контексту.

Чтобы добиться ощутимого дохода, не достаточно один раз создать видео. Необходимо снимать новые ролики, чтобы поток зрителей не уменьшался. Только если видео действительно много, можно расслабиться, но если ничего не делать, доход постепенно начнет уменьшаться.

Рис. 1. Видео хостинг YouTube

Дропшиппинг

Термин «дропшиппинг» появился в России достаточно недавно. Однако это один из хороших способов пассивного заработка.

Справка! Прямая поставка или Дропшип (от англ. dropshipping) — это метод управления цепью поставок, при которой посредник осуществляет розничную торговлю без промежуточного хранения товаров на своём складе.

Для получения дохода достаточно заключения договора дропшиппинга с интернет-магазином, работающим по данной системе, и создания магазина в сети. Непосредственно от вас требуется:

• создание интернет-магазина;
• размещение на нем товара, имеющегося у дропшиппинг-поставщика с указанием цены, включающей вашу наценку;
• оформление заказа клиента и передача заказа дропшиппинг-поставщику;
• после – получение оплаты, перечисление денег партнеру, за минусом своей наценки.

За доставку отвечает дропшиппинг-поставщик, т.е. партнер.

Партнерский маркетинг

Этот способ заработка тоже условно-пассивный. Он требует меньше работы, чем создание видеороликов, но постоянная поддержка необходима. Одним из ярких примеров партнерского маркетинга является заработок на Юле.

Важная информация! Юла – это российский сервер бесплатных объявлений. По сути, аналог Авито, но с более лояльными требованиями.

Здесь можно продавать товары собственного изготовления, ненужные вещи, а также товары, продаваемые другими площадками, получая за это вознаграждение. Последний вариант во многом напоминает дропшиппинг, но не требует создания собственного интернет-магазина.

Общая схема заработка следующая:

• регистрация на партнерских площадках, таких как qnits.ru, cdrop.ru, insales.ru и rusdropshipping.ru;
• выбор товара;
• размещения объявление на продажу выбранного товара на Юле;
• ответ на звонок или письмо покупателя с целью узнать его имя и телефон;
• передача данных покупателя партнеру посредством оформления заказа на сайте.

Рис. 2. Выбор товара на площадке qnits

Вся дальнейшая работа с клиентом ведется уже партнерской площадкой, а вы получаете указанное в библиотеке товаров вознаграждение на свой счет.

Заработок пассивен, т.к. одно объявление может привлечь множество клиентов, но нужно понимать, что чем больше объявлений будет размещено, тем выше будет уровень дохода.

Рис. 3. Пример бонуса партнеру на площадке qnits

Продажа фото в сети

В Интернете, на специальных площадках типа Fotolia, Depositphotos, Shutterstock можно размещать свои оригинальные фотографии. Каждая из них может быть куплена неограниченное количество раз, так что, по сути, это также пассивный заработок. Однако, чтобы увеличить денежный поток, необходимо делать много фото, искать интересные моменты, востребованные предметы.

Написание электронной книги

Электронная книга, в отличие от обычной, дает именно пассивный постоянный доход. Написав книгу и выставив ее на продажу, например на ЛитРес, вы будете получать деньги при каждой покупке вашего произведения. Цену вы устанавливаете сами и в любой момент можете ее поменять, в зависимости от спроса.

В чем же отличие от обычной книги? Дело в том, что за обычную книгу издательства платят гонорар. Он выплачивается 1 раз. В дальнейшем все доходы с продаж идут издателю. Далеко не во всех случаях договор с издателем заключается на условиях получения автором процента от прибыли.

Почему же мы отнесли этот заработок к условно-пассивным? Все дело в том, что если вы хотите получать хороший доход, одной книги будет мало. Нужно писать постоянно. Большой популярностью пользуются серии произведений с одними героями.

Рис. 4. Магазин электронных книг ЛитРес

Создание приложения

Если вы умеете программировать, то отличным способом заработать будет создание приложения для современных гаджетов – смартфонов, планшетов – и продажа его на таких площадках, как PlayMarket. Для выбора тематики приложения проанализируйте собственный опыт работы со смартфонами и подумайте, чего вам не хватает. Дополнительно проанализируйте уже представленные на Market приложения, почитайте отзывы о них. Это поможет составить собственное представление о потребностях потенциальных пользователей.

Хорошее приложение начнет приносить пассивный доход. Однако необходимо обеспечивать поддержку пользователей, в связи с чем абсолютно-пассивным этот метод назвать нельзя.

Организация онлайн курсов

Если вы хорошо разбираетесь в чем-либо, вы можете научить этому других, создав собственные онлайн-курсы. Для этого в начале придется проделать большую работу, желательно даже создать собственный сайт или блог, где вы будете размещать готовый курс. Для клиентов можно разработать разные способы покупки курса – по одном уроку, доступ на определенный период времени, полный курс. Однако, поскольку это обучающие курсы, придется отвечать на вопросы обучающихся, возможно добавлять периодически новые уроки.

Рис. 5. Онлайн-курсы программирования

Создание собственного сайта

Для тех, кто знает, как создавать и раскручивать сайты – это отличный способ пассивного дохода. Да, вначале необходимо не только создать сайт, но и добиться его популярности, иначе он не будет приносить дохода. После достижения сайтом определенных критериев на нем можно размещать рекламу Google AdSense, Яндекс и т.д. У каждой компании свои требования к сайтам.

Однако, чтобы доход был постоянным, необходимо заниматься продвижением сайта. Конечно, можно отдать эту часть работы специалистам, но тогда придется делать финансовые вложения.

Или блога

Это же относится к блогам. Их надо регулярно вести, наполнять информацией, чтобы интерес посетителей не ослабевал. Считается, что создать блог легче, чем сайт, но он требует более частых обновлений. В блогах желательно вести беседу с читателями, то есть придется самому работать администратором своего блога или нанять человека, что уже потребует вложений.

Все способы условно-пассивного дохода не требуют первоначального капитала. Все можно сделать, пользуясь исключительно своим опытом и знаниями.

Абсолютно-пассивный доход

К способам заработка, которые действительно не требуют после некоторых первоначальных действий дополнительной работы, относятся:

• вложение средств в индексные или инвестиционные фонды;
• сдача недвижимости в аренду на длительный срок;
• покупка акций;
• пассивное бизнес-партнерство;
• размещение рекламы на автомобиле;
• банковский депозит.

Индексные инвестиционные или трастовые фонды

Допустим, вы решили инвестировать в недвижимость или ценные бумаги, но времени на то, чтобы разбираться со всеми нюансами, у вас нет. С этим помогут инвестиционные трасты. Они представляют собой нечто вроде фонда, владеющего проектами и распоряжающегося денежными средствами. Фондами управляют профессионалы, так что инвестору нет нужды вникать, куда именно вкладывают его деньги, а это могут быть десятки различных компаний.

Одним из плюсов инвестиций в трасты является то, что они обычно приносят более высокие дивиденды, чем акции, облигации и банковские вклады. В любое время можно продать свою долю в трасте, что делает такие активы более ликвидными, чем самостоятельное владение недвижимостью.

Рис. 6. Формула работы трастового фонда

Сдача в аренду на длительный срок

Сдавать недвижимость в аренду – один из самых популярных методов заработка на ней. Сдают всю квартиру и отдельные комнаты. Это выгодно и гарантирует постоянный доход. Клиенты – это приехавшие в командировку работники, туристы, молодые семьи. Возможен вариант сдачи нескольким студентам. К плюсам способа относятся:

• минимум действий с вашей стороны. Один раз подготовить недвижимость к сдаче, выбрать жильцов и потом просто получать деньги;
• достаточно высокая надежность;
• стабильный доход.

Покупка акций

Акции крупных компаний могут приносить хороший пассивный доход в виде дивидендов. Главное не вкладывать все деньги в акции одной компании. Необходимо создать высокодоходный портфель ценных бумаг, а для этого требуются знания или консультация специалистов.

Кроме того, портфель можно отдать под управление грамотным специалистам или делать это самим, если вы в этом разбираетесь, и зарабатывать на изменении их стоимости.

Реклама на автомобиле

Реклама на автомобиле может приносить хороший доход, не требуя при этом никаких действий или вложений со стороны владельца. Вы можете обратиться в любую фирму с предложением поместить рекламу на вашем авто или поискать предложения в Интернете.

Рис. 7. Реклама на автомобиле

Бизнес-партнерство

Пассивное бизнес партнерство – отличная идея, если у вас есть свободные деньги, но вы сами ничего не понимаете в бизнесе или просто не хотите им заниматься. Партнерство может быть основано на двух вещах: материальном вкладе и физическом или умственном вкладе, но вовсе не обязательно, чтобы вклад был одинаков с обеих сторон. Один из партнеров может вкладывать деньги, второй, собственно, работать.

Банковский депозит

При наличии большой суммы свободных денег есть смысл положить их в банк на депозит. Необходимо изучить предложения банков, но не стоит гнаться за самыми высокими процентами, пренебрегая при этом безопасностью. Лучше пусть процент будет ниже, но банк надежнее.

Подведем итог. Пассивные способы дохода могут быть абсолютно-пассивными и условно-пассивными. Первые не требуют вложения сил, но практически всегда требуют вложения денег (исключение – реклама на авто). Вторые не требуют финансовых вливаний, но для того, чтобы начать получать заработок, требуется провести серьезную работу, да и потом, чтобы финансовый поток не ослабевал, необходимо выполнять определенные действия.

Названы три способа получать пассивный доход на криптовалютах

МОСКВА, 3 июня — ПРАЙМ.  Инвестирование в цифровые монеты и торговля криптовалютами постепенно стали уже привычными для многих способами заработка. Сегодня криптоактивы позволяют владельцам получать и пассивный заработок — и он может быть больше, чем доходность банковских вкладов и других традиционных финансовых инструментов. О возможностях получения пассивного дохода на криптовалютах, который будет превышает процент по традиционным банковским вкладам, рассказал РБК. 

Основатель Dogecoin рассказал, почему биткоин «портит всем веселье»

ДЕПОЗИТ

Многие централизованные криптовалютные биржи переняли принцип работы у банков. Они привлекают пользователей, чтобы те размещали на площадках свои средства. Выгода биржи заключается в росте ликвидности. Некоторые платформы позволяют открывать депозиты с фиксированной либо плавающей процентной ставкой. В качестве вознаграждения владельцы депозитов получают небольшую часть дохода криптобиржи. Например, на Binance можно открыть депозит в Tether сроком на 90 дней под 6% годовых.

Как пишет РБК, доходность депозитов с фиксированной процентной ставкой нетрудно просчитать: чем больше срок, тем выше доходность. Доходность депозитов с плавающей ставкой прогнозировать сложно, поскольку процентная ставка регулярно меняется исходя из ситуации на бирже.

Владелец депозита рискует, предоставляя свои средства бирже. Фактически инвестор перестает владеть цифровыми монетами, поскольку они будут храниться на кошельке площадки, к которому могут получить доступ злоумышленники.

КРЕДИТЫ

Размещать криптовалюту под процент можно не только на биржах, напоминает РБК. Так, например, многие криптовалютные сервисы позволяют владельцам криптовалют выдавать свои цифровые монеты другим пользователям под процент. Существуют два вида таких площадок: децентрализованные, включая Maker, Compound, Aave, и централизованные — например, Nexo и Crypto.com.

На децентрализованных площадках доходность обычно ниже. Они более безопасные, поскольку не хранят пользовательские средства. Процентные ставки по кредитам в криптовалюте обычно не фиксированные, а меняются в зависимости от объема цифровых монет на платформе кредитования. На момент публикации данной информации, на децентрализованной площадке Aave доходность выданных кредитов в Tether составляла 11% годовых, а в DAI — 12%.

Риск кредитора заключается в том, что при использовании децентрализованных площадок есть вероятность столкнуться с недобросовестными заемщиками. В случае использования централизованных бирж остается риск потерять средства в результате хакерской атаки на кошельки площадки.

Эксперт рассказал, почему Ethereum совсем скоро обгонит биткоин

СТЕКИНГ

Стекинг, объясняют эксперты РБК — это способ пассивного заработка, при котором пользователи хранят монеты на алгоритме Proof of Stake (PoS) и обеспечивают работоспособность блокчейна. Это дает им право получать вознаграждение.

Для того, чтобы запустить процесс стекинга, можно отдать свою криптовалюту операторам узла — валидаторам (более легкий способ) или запустить собственный узел. Последний способ подходит для тех, кто обладает достаточными техническими навыками и планирует вложить большую сумму. Собственный узел считается более безопасным и доходным способом стекинга, по сравнению с передачей монет валидаторам.

Стекинг доступен на многих криптовалютных биржах, например, на Binance. Доходность стекинга внутреннего токена площадки Binance Coin на момент публикации статьи составляет 8,4% годовых, а стекинга Ethereum — 1,7% годовых.

При размещении средств на Binance и других централизованных платформах стоит учитывать, что такие площадки подвержены взломам и существует риск потерять свои деньги в случае хакерской атаки.

Пассивный доход в интернете без вложений: источники, виды, способы

Разве вы ни разу в жизни не мечтали о том, чтобы получать прибыль, ничего не делая? А ведь теперь, с развитием интернет-сферы, это вполне реально! Причем, здесь совсем необязательно вкладывать больших средств. А вот свои знания задействовать, в большинстве случаев, придется обязательно. Пассивный доход в Интернете без вложений доступен сегодня каждому, кто хочет без особых усилий стать финансово независимым.

Пассивный доход – вид заработка, на который никак не влияют наши трудозатраты. Наладив «систему», можно обеспечить себе получение стабильных доходов.

Чтобы иметь возможность на протяжении долгого времени получать деньги, позаботьтесь о нескольких вариантах пассивного дохода. И не стоит бездумно тратить полученную прибыль – на первых порах не помешает вкладывать средства в новые проекты.

Так как получать пассивный доход в Интернете? И много ли в этой сфере мошенников?

Продажа ссылок с сайта

Сама идея подразумевает наличие собственного сайта. И тут несколько вариантов – либо купить готовую онлайн-площадку, либо создать ее самостоятельно. В первом случае придется потратить свои сбережения, а во втором – свое время.

Создать ресурс просто, учитывая, что в помощь новичкам есть видео-уроки, мастер-классы и бесплатные движки. А вот продвинуть его бывает нелегко – потребуется уникальный контент, SEO-оптимизация.

Работа в Интернете по продаже ссылок заключается в регистрации на специальных биржах ссылок. Это автоматизированные онлайн-системы, позволяющие взаимодействовать продавцам и покупателям. Продавец после регистрации на сайте размещает здесь код, а система сама находит покупателей, размещая их ссылки на странице ресурса и выплачивая потом деньги.

Популярные биржи:

Такой заработок в Интернете лишь условно можно назвать пассивным – потребуется регулярно следить за рейтингом своего сайта, чтобы продажа ссылок приносила хорошую прибыль. Отлично, если ресурс будет создан на платном хостинге и имеет домен второго уровня – доход будет выше.

Создание партнерских программ

Сайтов, где внедрены реферальные программы, очень много – взять в пример те же биржи ссылок и статей. Схема такая. Пользователь, заинтересованный предложением, регистрируется по вашей ссылке на ресурсе, и определенный процент с его заработка идет к вам в кошелек. Проценты небольшие, но ведь и количество рефералов не ограничено!

Для того, чтобы заработать в Интернете на партнерских программах, потребуется сайт, схожий по тематике с той площадкой, куда будут в дальнейшем приглашаться рефералы. А для привлечения большего количества партнеров, площадку нужно раскрутить. Значит и тут предстоит серьезно поработать над продвижением сайта. Зато в будущем, можно вообще ничего не делать – работать будут рефералы.

Создание и продажа инфопродуктов

Рассматривая виды пассивного дохода в Интернете, нельзя упомянуть и про инфопродукты. Каждый замечал, что Интернет может «научить» чему угодно – здесь есть множество мастер-классов любой направленности, онлайн-курсы, видео-уроки. Начните и вы зарабатывать на этом!

Чтобы получать прибыли от продаж инфопродукта, придется как следует потрудится над его созданием! Заработок станет пассивным только после того как товар будет раскручен.

Здесь можно пойти 2 путями – либо продавать свои знания, либо участвовать в партнерских программах, рекламируя и продавая чужие знания. И в том, и в другом случае потребуется раскрученный сайт.

И если многие способы пассивного дохода в Интернете не потребуют определенных знаний, то здесь без них никак не обойтись, ведь чтобы учить людей чему-то, нужно и самому отлично разбираться в вопросе. Онлайн-книги, уроки, вебинары – используйте любые инструменты. Но продавайте только качественный (полезный и уникальный) продукт – только тогда будет обеспечен постоянных приток покупателей.

Торги на валютных биржах

Лучшие источники пассивного дохода в Интернете по величине возможных доходов – игра на финансовых биржах. Слышали про Форекс? Тогда начинайте осваивать азы торгов и основные нюансы биржевых сделок, чтобы совсем скоро получать стабильно высокие доходы.

Но как можно этот вид заработка отнести к пассивным, ведь придется постоянно мониторить рынок, конкурентов, покупать и продавать? Дело в том, что, вложив определенные средства в систему и поручив свои дела специалисту (трейдеру), можно ничего и не делать, а просто снимать начисления с личного счета.

Отзывы показывают, что при ответственном подходе, Форекс дает заработать пользователям приличные деньги.

Главное – выбрать надежного трейдера:

• изучайте мнения тех, кто уже работал с трейдером;
• изучите статистику трейдера;
• изучите соглашение, предлагаемое трейдером.

Популярные публикации:

Как заработать деньги на Киви кошелек?

Лучшие идеи прибыльного бизнеса зимой.

Интересные идеи малого бизнеса с минимальными вложениями.

Инвестирование в перспективные проекты

Инвестиционные проекты в Интернете для пассивного дохода очень популярны среди тех, у кого имеется стартовый капитал. Вкладывая свои сбережения в перспективные проекты, в будущем можно получать стабильные дивиденды.

Не путайте инвестиции в бизнес с инвестициями в финансовый пирамиды и так называемые HYIP-ы – все это не более чем мошенничество! Вкладывая деньги в сомнительные проекты, вы рискуете все потерять. И тут не стоит верить заманчивым обещаниям о миллионной прибыли.

Так как создать пассивный доход в Интернете с помощью инвестиций? Вы вкладываете финансы в молодые интернет-проекты. На первых порах прибыль может быть небольшой, поскольку проект только развивается. Но если не прогадать и выбрать по-настоящему стоящее направление, то все затраты с лихвой окупятся, и получаемые дивиденды позволят даже не работать.

обзор самых эффективных способов заработка

Содержание

• 1 Какие есть источники пассивного дохода и в чем их преимущества перед обычной работой
• 2 Зачем нужен пассивный доход
• 3 В чем отличие пассивного заработка от активного
• 4 Какие существуют виды пассивного дохода
• 5 Прибыльные варианты пассивного дохода
• 6 Продукт творческой или интеллектуальной деятельности
• 7 Инвестирование
• 8 Депозитные вклады
• 9 Франшиза
• 10 Свое дело
• 11 Рекомендации
• 12 Каким может быть пассивный заработок в интернете
• 13 Приложение для мобильных устройств
• 14 Заработок на инфобизнесе
• 15 Доход от своего хобби с помощью социальных сетей
• 16 Заработок на своем сайте
• 17 Партнерские программы
• 18 Продажа фото
• 19 Заработок на Ютубе
  • 19.1 Что и как нужно делать, чтобы создать пассивный доход
• 20 Заключение

Какие есть источники пассивного дохода и в чем их преимущества перед обычной работой

Желание разобраться в том, что представляют из себя источники пассивного дохода, и как с их помощью можно обеспечить финансовую свободу и независимость, увеличивается с каждым годом. И в этом нет ничего сверхъестественного.

Найти любую интересующую информацию с помощью интернета сейчас не составляет особого труда. А то, как весело и интересно жить в путешествиях и уделять работе 3-4 часа в сутки вещают со своих профилей в соцсетях тысячи блогеров и фрилансеров.

Отсюда и возникает стремление не только наблюдать с экрана телефона за чьей-то жизнью, но и превратить свою собственную в череду интересных и увлекательных приключений, без рутинной работы, на которую нужно ходить 5 дней в неделю.

Зачем нужен пассивный доход

Чтобы начать пассивно зарабатывать, нужно сначала разобраться, зачем это вообще нужно. Ведь мечта превращается в цель, когда есть сильная мотивация и весомые причины воплотить это в реальность. Мимолетное желание может только ненадолго зарядить энергией и стремлением все поменять, но оно быстро разбивается о малейшие трудности и препятствия.

Плюсы пассивного дохода:

• Это дает возможность получать стабильную прибыль постоянно и не отнимает много времени. В большинстве случаев вам понадобится только присматривать за источником такого заработка время от времени, а не тратить на это по 8-10 часов в день.
• Он не зависит от зарплаты и работы и даже если вас уволят, всегда будет источник, который приносит прибыль. Возможно на это понадобится несколько лет, прежде чем он начнет работать на вас, но зато потом вы сможете чувствовать себя уверенно и не переживать за каждый потраченный рубль.
• Вам не нужно привязываться к постоянному месту и ездить отдыхать только 1-2 раза в год. Пассивный доход дает возможность не ограничивать себя во времени и передвижении. Вы можете уехать в путешествие или жить на берегу океана, а контролировать процесс дистанционно.
• Нет ограничений в том, сколько денег это может приносить. У вас может быть сразу несколько источников прибыли, которые приносят разный доход. Но со временем количество источников, как и размер заработка может вырасти в разы, при этом вам не понадобиться уделять много времени на их контролирование.

В чем отличие пассивного заработка от активного

Прежде чем рассмотреть детально, что такое пассивный доход, разберемся, чем он отличается от активного.

Активный доход включает необходимость постоянного выполнения определенных действий, за которые вы получаете прибыль. Это может быть работа или ваш собственный бизнес, который требует максимального присутствия и не может без вас функционировать. Если вы не работаете, то дохода вы не получаете. Пассив же не требует постоянных действий. Это налаженный механизм, который работает без вас и требует лишь периодического контроля.

Пассивный доход кардинально отличается от активного. Здесь не нужно загружать себя по максимуму работой и работать 24 часа в сутки. Конечно, первых несколько месяцев или лет это потребует активной работы (в зависимости от того, какой именно источник у вас), но потом вы будете стабильно получать свою прибыль. Такой вариант куда надежней, чем потратить всю жизнь на работу, которая для многих далеко не любимая, и получать мизерную пенсию оставшуюся жизнь.

Для некоторых вариантов пассивного дохода нужны вложения (например, для инвестирования). Активный доход требует только ваших трудовых затрат, за которые вы получаете плату.

Если у вас есть только актив, то в случае увольнения вы остаетесь без денег. Когда же у вас есть несколько пассивов в разных проектах, вы всегда будете получать прибыль. Ведь если один из них не принесет денег, останутся другие.

Чтобы получать пассивный доход, нужно проявить усидчивость, потратить время и разобраться в том, как работают финансы. Поскольку большинство людей не интересуются финансовой стороной вопроса, они живут только на зарплату и о финансовой свободе могут только мечтать.

Какие существуют виды пассивного дохода

Разберем подробнее, в каких сферах можно рассчитывать на пассивный доход:

• На основании финансовой (инвестиционной) деятельности. Такой вариант получения прибыли предполагает некоторые денежные вложения. Основные источники инвестиций: недвижимое имущество, акции, облигации и другое. В этом случае вы получаете дивиденды и проценты от вложенной суммы.
• На основании маркетинговой деятельности. Это предполагает создание своего бренда, сайта либо рекламной сети. Такой вариант приносит каждый месяц определенную прибыль, в зависимости от раскрученности вашего творения.
• На основании интеллектуальной деятельности. Такой источник подойдет творческим личностям. Если вы напишите книжку, снимите видео или изобретете какое-то новшество, то вы можете получать от каждого проданного экземпляра свой процент.
• На правовых основаниях. Сюда относятся пенсии, соц. выплаты, стипендии и другие выплаты, которые могут предназначаться определенной категории населения. Этот способ не принесет значительных доходов, но если у вас есть возможность его получать на законных основаниях, то нужно это использовать.

Первых 3 способа могут приносить хорошую пассивную прибыль, если грамотно и правильно к этому подойти.

Прибыльные варианты пассивного дохода

Способов и вариантов для пассивного дохода есть много. Что-то требует вложений, а что-то времени, но найти подходящий для себя вариант может каждый. Рассмотрим подробнее примеры пассивного дохода.

Аренда

Это один из самых известных способов получения пассивного заработка. Причем сдавать в аренду можно и движимое и недвижимое имущество.

Недвижимость можно сдавать:

• В долгосрочную аренду. Плюс такого варианта в том, что вам не нужно постоянно искать арендаторов на свое жилье, но арендная плата может быть не слишком высокой. Чтобы вашу квартиру сдавать за высокую цену, нужно сделать хороший ремонт и обустроить её всем необходимым.
• Посуточно. Такой способ более денежный, но и здесь есть свои нюансы. Жилье нужно постоянно поддерживать в «товарном» виде, а клиенты могут быть не всегда. Посуточно квартиру лучше сдавать путешественникам или тем, кто ездит в город в командировку. Для большего привлечения клиентов (особенно, если это туристический город), пользуйтесь такими сервисами, как Airbnb. Не сдавайте квартиру большой компании людей из вашего города, особенно в праздники. Её могут использовать для вечеринок, а после этого вы вряд ли увидите её в целости и сохранности.
• Под офисное помещение. Этот способ подойдет тем, у кого есть квартира на первом или цокольном этаже. Но перед сдачей необходимо посмотреть нормативные документы и уточнить юридические нюансы. Также, если понадобятся дополнительные перепланировки или ремонт за счет клиента, то в будущем это может отразится на вашей прибыли.
• Сдача комнаты. Это не очень комфортный и не слишком прибыльный вариант. Но если у вас в распоряжении минимум 2-х комнатное жилье, где вы живете один, то вы можете сэкономить на оплате коммунальных платежей и получать небольшой ежемесячный пассив. Если вы найдете ещё и интересного и предприимчивого человека в качестве арендатора, то возможно у вас появятся дополнительные идеи по увеличению дохода.

Сдавать в аренду также можно:

• Дорогостоящую строительную (или другую профессиональную) технику. Если у вас есть какая-то специфическая техника (или вы можете её купить), инструменты, машины то их можно сдавать в посуточную аренду. Такой вклад может быстро окупиться, ведь стоимость её будет намного ниже, чем жилья, а использоваться она может часто. Также вам потребуется указать в договоре аренды сумму, которая выплачивается в случае поломки инструмента или машины. Этот момент нужно обязательно учесть, так как такая вероятность всегда возможна. Поэтому лучше перестраховаться.
• Место под рекламу. Да, и от этого тоже можно получать пассивную прибыль. При этом вам нужно только найти компанию, которая заинтересована в таких услугах и договориться с ними обо всем. Место, где будет рекламироваться товар или услуга может быть любое: стекло машины, фасад дома и даже балкон.

Продукт творческой или интеллектуальной деятельности

Если вы можете что-то изобрести, написать, нарисовать или сочинить – то такой вариант может идеально вам подойти. Для того, чтобы ваше творение приносило доход, после его создания нужно будет найти организацию, которая поможет в его реализации. Не нужно забывать также об авторских правах и патентах. Защитите свою интеллектуальную собственность от хищений. После того, как продукт будет успешно выпущен в свет вы сможете получать гонорар от продаж вашего творчества.

Инвестирование

Вложения в акции или иные ценные бумаги – известный способ получить пассив и не работать. Но многие боятся такого способа, считая, что можно потерять все свои деньги. Это волнение вполне оправдано, если вы вкладываете деньги только в один проект и не просчитываете все возможные риски и нюансы от таких вложений. Также стоит учитывать, что такой вариант подходит только если у вас есть значительная сумма, которую можно вложить. Вкладываться лучше в акции, которые считаются привилегированными. Так вы сможете получать свои дивиденды постоянно, а не только по решению руководства компании.

Вложиться можно не только в акции, но и в идею или компанию, которая только начинает свою работу. Но это весьма рисковая затея. Нужно хорошо разбираться в том, что может работать, а что нет, и вкладывать только такую сумму, с которой вы сможете спокойно расстаться (или хотя бы без ущерба своему имуществу).

Депозитные вклады

Простым способом получать пассивный доход может быть идея положить деньги в банк под депозит. Конечно, нельзя исключать возможность инфляции, если вы вкладываете деньги на длительный срок, но все же на этом можно получать пассивную прибыль без усилий.

Для этого необходимо изучить, что предлагают банки, на каких условиях и при какой процентной ставке. Чтобы получать пассив и не работать нужно вложить солидную сумму (минимум несколько миллионов). Но даже при небольшом вкладе вы будете получать хорошее дополнение к вашему основному доходу.

Франшиза

Такой вариант подходит тем, у кого есть свой бизнес и бренд, который пользуется популярностью. В таком случае у вас может арендовать бренд (технологию производства, принцип управления, марку и т.д.) неизвестная компания и начать выпуск продукции или оказания услуг под вашим брендом (в соответствии со всеми требованиями).

Так, за счет известности компании прибыль достаточно быстро увеличивается. При этом вашей компании постоянно выплачивается сумма от полученной прибыли. Это может быть, как конкретная сумма, так и процент. Такой регулярный платеж называется роялти.

Свое дело

Открытие собственного бизнеса не совсем можно отнести к пассивному заработку, но если в будущем вы сможете грамотно все оптимизировать и организовать, то он может превратится в хороший пассив. Но не стоит забывать, что пускать все на самотек нельзя. Бизнес требует контроля, какой бы грамотный персонал у вас не работал. Иначе можно быстро обанкротится.

Рекомендации

Вы общительная личность и часто даете советы? Тогда такой способ получения пассива может вам подойти. Он заключается в том, что вы советуете друзьям, знакомым, родственникам услуги или товары определенной компании и получаете от неё процент (или оговоренную сумму) за каждого приведенного клиента по рекомендации. Такая схема есть не во всех компаниях, но на этом вполне можно зарабатывать. Особенно, если у вас обширный круг знакомств.

Каким может быть пассивный заработок в интернете

Получать пассивный доход и не использовать при этом интернет – нерационально. Это огромный источник для получения пассива, где можно применить массу идей и способов заработка. Разберем наиболее действенные варианты на данный момент.

Приложение для мобильных устройств

Сейчас в век технологий смартфонами пользуются все. Мобильных приложений создается очень много, и у каждого есть свои постоянные пользователи. Кому-то нужно фотографии обрабатывать или книги читать, а кто-то оптимизирует свое время с помощью телефона.

Вариантов может быть масса. Если у вас есть интересная идея, которая может приносить хороший доход, то почему бы этим не воспользоваться? При этом вы можете попробовать написать программу самостоятельно (если умеете или хотите научится) или воспользоваться услугами профессионалов.

Заработок на инфобизнесе

Если вы эксперт в какой-то области или просто хорошо в чем-то разбираетесь и можете научить этому других, то вы можете создать свой онлайн продукт. Это могут быть видеозаписи курсов, вебинары, текстовые инструкции или сочетание всего в одном. При этом, вы можете создать его один раз, а потом продавать готовый продукт и ещё длительное время получать из этого стабильный доход, не прикладывая усилий.

Доход от своего хобби с помощью социальных сетей

Для тех, кто увлекается созданием hand made вещей это отличный способ пассивного заработка. Вы можете продавать накопившиеся поделки через социальные сети. Заведите профили, сделайте продающее описание и напишите о преимуществах и особенностях ваших творений. Но помните, такой доход считается пассивным только тогда, когда вы продаете то, чем вы занимаетесь в свободное время для себя. Когда вы изготавливаете что-то специально на продажу это уже считается активным доходом.

Заработок на своем сайте

Ещё один действенный способ получить пассивный заработок в интернете – создать свой сайт или блог. Вы можете писать и публиковать интересные и полезные статьи, видео, которые будут актуальными и пользоваться спросом даже спустя 2-3 года после опубликования. При этом вы будете зарабатывать на кликах по рекламе.

В первый год придется потрудится, чтобы увеличить посещаемость сайта, наполнить его контентом и подготовить. Но потом достаточно будет иногда публиковать новые статьи и зарабатывать на рекламе.

Вы также можете превратить раскрутку сайтов в собственный бизнес. Стоимость такого сайта приравнивается к прибыли за каждый месяц в течении года. Так, если у вас есть сайт, который приносит 200-300 долларов в месяц, то вы можете продать его за 4800 – 7200 долларов.

Также доход приносит размещение тизерной, контекстной рекламы, вечных ссылок, рекламных видеороликов. За переходы по ним вы получаете дополнительный заработок.

Партнерские программы

Далеко не новый, но весьма действенный способ пассивного заработка. Партнерские программы могут быть любыми и реферальные ссылки размещаться как на сайте, так и в профилях соцсетей и каналах в мессенджерах. Но лучше рекомендовать только те, которые продают действительно качественные продукты.

Продажа фото

Если вы любите фотографировать, то можете превратить свое увлечение в дополнительный доход. Размещайте свои работы на фотостоках и получайте за это деньги. Каждый раз, как кто-то будет скачивать ваши фотографии вам будут начисляться деньги. При этом одно фото может использоваться в неограниченном количестве для скачивания.

Заработок на Ютубе

Для тех, кто любит снимать видео и умеет это делать, подойдет такой вариант пассива как заработок на YouTube. Если ваша работа придется по вкусу пользователям, то вы сможете неплохо заработать на лайках и просмотрах.

Что и как нужно делать, чтобы создать пассивный доход

Если вы уже поняли, насколько важно иметь пассивную прибыль, значит нужно определится, с чего начать и куда двигаться дальше.

• Начните со своего образования. Нет, учится снова в университете вам не понадобится. Но вот уделить время своему саморазвитию и научится разбираться в формировании финансов нужно. Начните читать книги, которые посвящены инвестированию и созданию пассивов. В этом вам помогут такие авторы, как Роберт Аллен, Бодо Шеффер, Роберт Кийосаки.
• Займитесь поиском источников. Мы перечислили все варианты, откуда можно получать пассивную прибыль, ну а вам необходимо выбрать оптимальные варианты для вас. Идеально, если это будет непосредственно связано с вашим хобби. Тогда работа над формированием пассива превратится в удовольствие и не будет вам в тягость. А это намного ускорит процесс.
• Пробуйте. Не стоит останавливаться на чем-то одном. Всегда нужно искать дополнительные источники и открывать новые горизонты. Тогда ваши пассивы будут только расти, и вы сможете обрести полную финансовую независимость.
• Мыслите правильно. Помните, что все ограничения, стереотипы и границы только у вас в голове. Если вы перестанете мыслить, как большинство среднестатистических людей, а поверите в себя и научитесь зарабатывать деньги, а не работать сутками напролет всю жизнь, то добьетесь своей цели.Вам придется столкнутся с трудностями и возможно много потрудится несколько лет, но зато потом вы сможете получать стабильную прибыль и не зависеть от зарплаты и настроения начальника.

Заключение

Пассивный заработок – это путь к финансовой свободе и независимости. И если вы научитесь создавать собственные источники пассивной прибыли и эффективно воплощать их в жизнь, то вы быстро к этому придете. А сам процесс станет увлекательным и бесценным опытом, который никто у вас не отнимет.

Загрузка…ПОХОЖИЕ БИЗНЕС-ИДЕИ:

Пассивный заработок в интернете без вложений

Из-за сложившейся сложной экономической ситуации в стране, все больше людей занимаются поисками дополнительного дохода. Сокращение рабочих мест, закрытие предприятий или же простое желание финансовой свободы, побуждает людей искать альтернативные источники заработка в сети интернет.

Виды дохода

Доход подразумевает получение материальной выгоды, вследствие какой-либо деятельности физического или юридического лица, за определенный промежуток времени.

Доход бывает двух видов:

• активный;
• пассивный.

Активный доход – денежные средства, которые получены в результате выполнения определенной работы. Этот вид дохода является нам более привычным. Доход зависит от вашей квалификации (разряда, опыта, должности), объема выполненной работы или времени, проведенного за рабочим местом. Обычно активный доход получают наемные работники. Принцип простой: выполнили работу – получили вознаграждение.

Пассивный доход – прибыль, которая напрямую не зависит от ежедневной деятельности, личного участия, затраченного времени и сил. Часто пассивный доход отождествляют с понятием «финансовая свобода». Стабильный пассивный доход – мечта любого человека.

Источники пассивного дохода

В привычном понимании, источниками пассивного дохода являются активы, такие как ценные бумаги (получение дивидендов), недвижимость (сдача в аренду), авторские права (результат творческой деятельности), web-сайты, системы бизнеса, банковские вклады. Для создания актива, как правило, необходимо вложить деньги, немалые усилия и собственное время. Преимущества пассивного дохода очевидны: нет привязанности к конкретному месту работы, много свободного времени, возможность уделять больше времени семье, саморазвитию, хобби.

Возможен ли пассивный доход без финансовых вложений в интернете?

Пассивный доход в интернете – это не миф, а реальность. Большое количество людей доказывают это на своем примере и добиваются стабильного пассивного заработка. Но стоит отдавать себе отчет, что ничего так просто не дается. Для получения прибыли на начальном этапе придется прибегнуть к активным действиям: инвестировать денежные средства, тратить время, получать новые знания.

Необходимо учитывать, что абсолютно пассивного дохода не бывает. За его источником нужно постоянно следить, поддерживать и вносить корректировки.

Способы получения пассивного дохода через интернет без денежных инвестиций

Рассмотрим два основных способа получения пассивного дохода без финансового инвестирования.

1. Создание web-сайта. Собственный сайт или сеть сайтов могут стать отличным источником получения пассивной прибыли. Этот путь не из легких, но труд вознаграждается неплохим доходом. Сайт должен быть наполнен интересным, оригинальным контентом, привлекать большое количество посетителей. С ростом популярности, сайтом заинтересуются рекламодатели, которые готовы будут платить за размещение рекламных постов и баннеров. Чтобы ресурс не терял актуальность, за ним нужно постоянно следить и обновлять. Доверить наполнение сайта информацией можно фрилансерам: копирайтерам и контент-менеджерам. В таком случае без финансовых вложений не обойтись.
2. Работа с партнерскими программами. Партнерская программа – одна из форм сотрудничества между компанией, которая предоставляет определенные услуги или товары, и партнером. Клиент компании, пришедший по специальной партнерской ссылке, оплачивает товар либо услугу, а партнер, который привлек его, получает денежное вознаграждение в процентах от стоимости продукта. Таким образом, происходит взаимовыгодное сотрудничество. Заработок с партнерскими программами доступен каждому и не требует никаких вложений.

Одна из лучших партнерских программ представлена в интернет-бирже учебных работ Автор24.  Сервис дает возможность получения стабильного пассивного заработка за привлечение потенциальных клиентов. За рекомендацию и приглашение на сайт людей, вы получаете 20% от стоимости каждого заказа. Конвертация трафика происходит 24/7, даже в праздничные дни. Доход зависит только от вас, нет нормированного графика, никаких ограничений.

Зарабатывать с партнерской программой Автор24 просто:

1. зарегистрируйтесь на сайте и получите уникальную персональную ссылку;
2. делитесь с людьми промо-ссылкой;
3. человек переходит по ссылке, делает заказ и производит оплату;
4. по окончанию заказа производятся денежные начисления на ваш счет.

Как и где рекламировать партнерскую ссылку?

После получения индивидуальной ссылки, нужно ее продвигать, чтобы через нее проходило как можно больше оплат. Ссылку можно распространять:

• среди друзей и знакомых;
• в социальных сетях на личной странице, в группах и публичных страницах;
• на тематических форумах;
• через собственный сайт, создав специализированный лендинг.

Партнерская программа Автор24 – один из самых надежных, простых и высокодоходных способов получения пассивной прибыли в интернете без вложений. Присоединяйтесь и зарабатывайте!

Когда после множества бессонных ночей диплом, наконец, готов, хочется сдать его и забыть. Но так просто университет от студента не отстанет. Ведь полный текст диплома читал только научный руководитель, а оценивать его соберется целая комиссия. Поэтому во многом именно от того, как студент защитит диплом, зависит его оценка.

Итак, в чем же заключается успешная защита?

• грамотный текст защиты
• положительная рецензия на диплом
• уверенные ответы на вопросы комиссии

Во введении к курсовой необходимо указывать много важных моментов. Один из них – методология. От студента требуется указать, какими методами он будет пользоваться при исследовании темы. Это не самая простая задача, и зачастую студенты не могут сами справиться с этой задачей. В этом случае можно обратиться к нам. Наши специалисты напишут вам работу любой сложности, а цену вы сможете обговорить с ними лично.

Во введении к курсовой необходимо указывать много важных моментов. Один из них – методология. От студента требуется указать, какими методами он будет пользоваться при исследовании темы. Это не самая простая задача, и зачастую студенты не могут сами справиться с этой задачей. В этом случае можно обратиться к нам. Наши специалисты напишут вам работу любой сложности, а цену вы сможете обговорить с ними лично.

Во введении к курсовой необходимо указывать много важных моментов. Один из них – методология. От студента требуется указать, какими методами он будет пользоваться при исследовании темы. Это не самая простая задача, и зачастую студенты не могут сами справиться с этой задачей. В этом случае можно обратиться к нам. Наши специалисты напишут вам работу любой сложности, а цену вы сможете обговорить с ними лично.

Во введении к курсовой необходимо указывать много важных моментов. Один из них – методология. От студента требуется указать, какими методами он будет пользоваться при исследовании темы. Это не самая простая задача, и зачастую студенты не могут сами справиться с этой задачей. В этом случае можно обратиться к нам. Наши специалисты напишут вам работу любой сложности, а цену вы сможете обговорить с ними лично.

Структура речи

Конечно, что именно говорить на защите зависит главным образом от темы дипломной работы и от того, что конкретно в ней написано, но существуют общие рекомендации, которые подойдут для всех.

• Для начала необходимо поприветствовать членов аттестационной комиссии. (“Уважаемые члены аттестационной комиссии! Вашему вниманию представляется выпускная квалификационная работа на тему…”)
• Вводная часть. Здесь нужно раскрыть тему и обозначить вопросы, которые затрагиваются в работе.
• Актуальность темы. На этом этапе важно доказать актуальность выбранной темы и степень ее разработанности в чужих трудах. Обозначить предмет, объект, задачи и цель исследования.
• Структура раскрытия темы. Здесь необходимо просто перечислить параграфы, которые есть в работе и кратко их описать.
• Постановка проблемы. В подтверждении актуальности темы, необходимо заявить проблему и обозначить дискуссионные мнения по этому поводу.
• Выводы. В заключении речи комиссия должна услышать выводы, к которым пришел студент по ходу написания диплома, в которых есть пути и методы решения заявленных проблем.

С одной стороны кажется, что речь к диплому написать гораздо проще, чем сам диплом. Однако качественная речь это умелая выжимка из работы, а также грамотное ее преподнесение. И часто бывает так, что диплом написан на высший балл, а студент получает оценку хуже. Поэтому, если существует неуверенность в своих силах, можно заказать речь у нас на сайте. И тогда исчезнет вероятность провала из-за плохой речи. Ведь мы даем двадцатидневную гарантию на работу, и если вас что-то не устроит – вы можете бесплатно потребовать от автора доработать заказ. Мы заботимся о том, чтобы студенты оставались довольны, поэтому если и в окончательном варианте работа не удовлетворяет заявленным требованиям – вы получите назад свои деньги.

Формальные требования

При написании речи к дипломной работе необходимо также учитывать, что существуют и чисто формальные требования.

• Время. Не стоит забывать, что студентов много, а комиссия одна. Поэтому время на защитную речь регламентировано и составляет от 5 до 7 минут. При этом следует помнить о времени, которое уйдет на вопросы комиссии.
• Интонация. Где как ни на защите диплома важно расположить к себе слушателей? Поэтому читать речь лучше не монотонно, делая акценты интонацией.
• Стиль. При изложении речи следует помнить, что главная цель — это понимание со стороны комиссии. Поэтому не стоит слишком “умничать”, однако переходить на разговорную речь тоже нельзя. В этом вопросе нужно соблюдать золотую середину.
• Местоимения. Как и в самом дипломе, на защите важно помнить, что хоть автор диплома четко прописан, истинных владельцев знаний, отраженных в работе очень много (авторы всех источников, на которые опирался студент плюс научный руководитель), поэтому местоимения первого лица здесь не уместны.
• Вопросы. После окончания речи неизбежно последуют вопросы от комиссии, и к ним нужно быть готовым. Предполагаемые вопросы нужно записывать по ходу написания диплома, проработать все вопросы, возникшие на предзащите, а также можно посмотреть вопросы в конце глав из учебников по данной теме.
• Предзащита. В таком вопросе, как защита диплома, лучше не быть самонадеянным и пренебрегать предзащитой. На ней можно потренироваться произносить речь и записать возможные вопросы слушателей. Это позволит более уверенно чувствовать себя на официальной защите.

Конечно, это лишь рекомендации, и никто не заставляет строго им следовать. Однако отбрасывание некоторых позиций во время защиты создаст дополнительные вопросы от аттестационной комиссии, которая не всегда настроена лояльно. Поэтому лучше всего продумать все возможные вопросы и дать на них ответы заранее в защитной речи. Тогда у преподавателей останется минимум вопросов, и они будут благодарны за сохраненное время.

31 Умные идеи пассивного дохода, которые действительно работают

Эта статья может содержать ссылки от наших партнеров. Мы можем получить небольшую комиссию, если вы сделаете покупку по ссылке. Пожалуйста, прочтите наше раскрытие информации о том, как мы зарабатываем деньги.

Готовы ли вы зарабатывать деньги, не работая каждую минуту своей жизни? Я поделюсь с вами, как заработать дополнительные деньги в 2021 году с помощью идей реального пассивного дохода .

Я много лет проработал в офисе (люди называют это с 9 до 5, а я звонил с 9 до 9), и я перегорел.

С меня хватит.

Я решил, что хочу больше свободы.

Я действительно не смогу проработать еще 30 лет на работе, работая 60+ часов в неделю! Но чтобы иметь свободу, мне все равно нужно было как-то зарабатывать деньги. Именно тогда я стал одержим пассивным доходом и способами зарабатывать деньги, пока спишь!

После чтения книг как 4-часовая рабочая неделя и Богатый папа Бедный папа , я знал, что есть способы заработать достаточно денег, чтобы возместить свой полный рабочий день, не работая каждый день, но у меня не было идея с чего начать.

Итак, я начал исследовать, как сделать пассивный доход реальностью.

Но разве можно заработать деньги, ничего не делая?

Что такое пассивный доход?

Если вы хотите понять реальное значение пассивного дохода , вам нужно знать, какой активный доход является первым.

Активный доход — это то, что зарабатывает большинство из нас. Мы ходим на работу каждый день и жертвуем свободным временем в обмен на деньги. Если по какой-либо причине мы не ходим на работу, то нам не платят.Отсутствие дохода может стать огромной проблемой, если у нас не будет других поступлений денег при ежедневной оплате счетов.

Пассивный доход — это деньги, которые вы зарабатываете без необходимости активно работать над ними каждый день.

Позвольте мне прояснить: насколько мечтать — это хорошо, и некоторые возможности остаточного дохода требуют меньше работы, чем другие, большинство идей пассивного дохода требуют, чтобы вы сначала приложили некоторые (или много!) Усилий.

Но самое удивительное в пассивном доходе заключается в том, что независимо от того, сколько работы вы должны вложить заранее, вы будете пожинать плоды на долгие годы, не беспокоясь о своих деньгах все время.

Если единственный способ заработать деньги — это пойти в офис, вы никогда не сможете бросить курить!

Пассивный доход позволяет вам сегодня вкладывать усилия во что-то, что будет приносить вам вознаграждение каждый божий день вашей жизни.

И как только сумма пассивного дохода, которую вы можете получить, сравняется с вашими расходами или покрывает их, вы можете полностью перестать работать.

Почему пассивный доход?

Пассивный доход для меня означает только одно: свободу.

Эта цитата Уоррена Баффета резюмирует мои причины, по которым я ее придерживаюсь:

«Если вы не найдете способ зарабатывать деньги, пока спите, вы будете работать, пока не умрете.”

Пассивный доход означает, что у вас будет больше времени для того, что вы действительно любите: проводить время с семьей, путешествовать по миру и наслаждаться гибким графиком.

Что мне нравится в пассивном доходе:

• Это не зависит от того, сколько часов вы работаете: как только ваш поток доходов настроен, вы можете зарабатывать деньги, не прилагая особых усилий для его поддержания.
• Это требует, чтобы вы поработали заранее, но тогда вы сможете получать доход день за днем!
• У вас будет больше времени заниматься любимым делом, при этом зарабатывать деньги и оплачивать счета.

И даже если вы не мечтаете бросить свою повседневную работу, никогда не стоит полагаться на один единственный источник дохода. Ваша работа не на 100% безопасна, и пассивное зарабатывание денег обеспечит вам большую безопасность.

Но я действительно хочу, чтобы вы запомнили одну вещь, которую я усвоил за эти годы:

Пассивный доход — это не ЛЕГКО : для создания нужно время и тяжелая работа. Независимо от того, будет ли это продукт или инвестиции, у вас в первую очередь должна быть мотивация для его создания!

Но если вы усердно поработаете и проведете исследования, можно заработать деньги, гуляя в парке или потягивая маргариту на пляже.

Лучшие идеи пассивного дохода

Ниже вы найдете все идеи пассивного дохода, которые я исследовал на протяжении многих лет (включая то, что я делаю сегодня для создания собственных потоков доходов).

Некоторые из этих стратегий пассивного дохода требуют больше работы, чем другие, заранее, а некоторые сопряжены с финансовыми рисками, которые вам придется оценить, прежде чем приступить к делу.

Есть 3 способа получения пассивного дохода:

• Вложение денег, которые у вас уже есть
• Сдача внаем вещей, которыми вы владеете
• Получение оплаты за то, что вы уже делаете
• Создание онлайн-бизнеса

Я классифицировал каждую идею получения денег по:

ДЕНЬГИ: сумма денег, которую вы должны иметь значительный доход.
РИСК: риск, который вам придется принять (включая опасность потери денег). Это также будет зависеть от вашей терпимости к риску.
ВРЕМЯ: сколько времени вам нужно будет потратить, которое может быть временем исследования в начале или фактической работой по настройке вашего пассивного источника дохода.
ПРИБЫЛЬ: потенциальный доход. Это среднее значение. Каждая идея пассивного дохода может принести потрясающую прибыль (или очень небольшую, если она плохо реализована или зависит от внешних факторов).

Эта оценка, конечно же, основана только на моих личных взглядах и опыте.

Но вопрос, который вы должны задать себе:

Сколько людей собираются посвятить себя изучению того, как зарабатывать деньги с помощью пассивного дохода?

Примите меры. Просто сделай это!

Выберите несколько идей, которые кажутся вам интересными, и опробуйте их! Если вы не начнете создавать пассивный доход сейчас, вы никогда не избежите крысиных бегов, чтобы жить жизнью своей мечты!

Изображение от Norsu Interiors

ИДЕИ ДЛЯ ПАССИВНОГО ДОХОДА:
ИНВЕСТИРОВАНИЕ ДЕНЕГ, КОТОРЫЕ У ВАС УЖЕ ИМЕЮТСЯ

Инвестирование — это самая простая форма пассивного дохода, не требующая больших повседневных усилий.Если вы можете сэкономить деньги или у вас уже есть значительная сумма средств на вашем банковском счете, у вас есть множество вариантов пассивного дохода, из которых вы можете выбрать.

1. Инвестируйте в акции с выплатой дивидендов

ДЕНЬГИ: 10/10
РИСК: 9/10
ВРЕМЯ: 4/10
ПРИБЫЛЬ: 8/10

Что такое дивиденды? Дивиденды — это денежные средства, выплачиваемые компанией своим акционерам.

Когда вы инвестируете в акции, приносящие дивиденды, вы покупаете долю компании и буквально становитесь совладельцем этого бизнеса.По мере роста компании и генерирования дополнительных денежных средств, которые она не обязательно хочет реинвестировать, она может решить вернуть часть из них акционерам в виде дивидендов. А поскольку вы владеете долей компании, вы получите часть денег!

Акции с выплатой дивидендов могут быть отличным инструментом для получения дохода, но обязательно исследуйте акции, которые вы покупаете, поскольку дивиденды не гарантированы. Если компания не генерирует достаточно денежных средств, она может сократить или приостановить выплату дивидендов.

Если вы хотите узнать больше об инвестировании в дивиденды, прочтите:

Блоги, которые я рекомендую:

2. Покупайте индексные фонды и ETF

ДЕНЬГИ: 10/10
РИСК: 8 / 10
ВРЕМЯ: 2/10
ПРИБЫЛЬ: 7/10

Если у вас есть капитал для инвестирования, но нет времени, знаний или энергии, чтобы застрять в инвестировании в дивиденды, индексные фонды и ETF — гораздо более простая альтернатива.И индексные фонды, и биржевые фонды (ETF) отслеживают конкретную доходность рыночного индекса.

Если вы хотите, чтобы ваши деньги работали на вас, вы ищете простой долгосрочный подход и не хотите играть с рискованными инвестициями, эта стратегия может быть для вас.

Мы долго думали, как вложить деньги. Я всегда боялся инвестировать в фондовый рынок, так как я худший игрок в истории. Затем я открыл для себя индексное инвестирование и ETF, и я конвертировался.В прошлом году мои вложения окупились более чем на 20%! Но инвестирование в рынок может быть чем-то вроде американских горок (спасибо вирусу, имя которого не назовем!).

Прежде чем вы решите инвестировать в индексные фонды и ETF, я настоятельно рекомендую прочитать этот блог: Серия акций Дж. Л. Коллинза .

Книги для чтения перед инвестированием:

3. Откройте высокодоходный счет

ДЕНЬГИ: 3/10
РИСК: 1/10
ВРЕМЯ: 1/10
ПРИБЫЛЬ : 1/10

В течение многих лет мы сталкивались с низкими процентными ставками, и сейчас, более чем когда-либо, большинство банковских счетов почти ничего не платят за сбережения.Если у вас есть деньги, и вы все еще не знаете, как их вложить, или предпочитаете безрисковую инвестиционную стратегию, убедитесь, что вы выбрали наилучшую ставку, которую вы можете получить.

Bank of America в настоящее время предлагает 0,01% от ваших сбережений, в то время как вы можете получить немного больше с онлайн-сберегательными счетами! Хотя это не повод для восторга, это все же намного лучше, чем ноль (или необходимость платить, чтобы хранить деньги в банке — да, это актуально прямо сейчас).

Например, сберегательный счет ЦИТ Банка т не имеет комиссии, и вы можете открыть его всего за 100 долларов.Вам просто нужно вкладывать 100 долларов в месяц на счет, чтобы заработать их максимальную процентную ставку.

Вот лишь несколько примеров высокодоходных счетов, доступных сейчас на рынке:

И да, я знаю. Даже процентные ставки по высокодоходным сберегательным счетам в последнее время сильно упали. Так что ждите приветственных бонусов! Многие банки дадут вам от 100 до 500 долларов за перевод вашего счета. Это легкие деньги, и они на 100% окупаются, особенно при использовании таких веб-сайтов, как Bankbonus .С их помощью вы можете найти лучшее предложение за считанные секунды, вместо того, чтобы часами искать лучшее предложение в Интернете.

4. Депозитные сертификаты (CD)

ДЕНЬГИ: 5/10
РИСК: 1/10
ВРЕМЯ: 1/10
ПРИБЫЛЬ: 2/10

Депозитный сертификат ( CD) похож на высокодоходный сберегательный счет. Банки предложат вам премиальную процентную ставку, НО вы должны оставить единовременную сумму нетронутой в течение определенного периода времени.

Большинство финансовых учреждений предлагают условия CD, кратные шести месяцам. Таким образом, вы можете открыть один на шесть, 12, 18 месяцев и т. Д. Обычно, чем дольше вы соглашаетесь оставить свои деньги, тем выше процентная ставка, которую вы можете получить.

По истечении установленного срока вы получите свои деньги обратно, а также проценты, заработанные в течение этого периода.

Компакт-диски

отлично подходят, если у вас есть сумма денег, которая, как вы знаете, вам не понадобится в краткосрочной перспективе, но вы хотите максимизировать свою прибыль без какого-либо риска.

Когда вы ищете компакт-диск, который соответствует вашим потребностям, не забудьте проверить любые штрафы, которые вам, возможно, придется заплатить в случае, если вам нужно снять деньги до конца срока. Некоторые банки, такие как CIT Bank или Ally Bank, предлагают компакт-диски без штрафов, которые позволяют вам получить доступ к своим деньгам после первых 6 дней депозита.

5. Облигации

ДЕНЬГИ: 6/10
РИСК: 3/10
ВРЕМЯ: 2/10
ПРИБЫЛЬ: 3/10

Когда вы слушаете людей, говорящих об инвестировании, вы Обычно я слышу, как они обсуждают акции и облигации.

Но что такое облигации?

Покупая акции, вы покупаете крошечную часть компании. Приобретая облигации, вы ссужаете компании деньги и получаете проценты по этой ссуде.

Не только компании выпускают облигации. Правительство также может выпускать облигации для финансирования проектов.

Двумя ключевыми элементами облигаций являются процентная ставка , которую вы получите, и срок (срок ссуды).

Облигации гораздо менее рискованны, чем акции, но обычно не дают такой высокой доходности, поскольку вы не получаете выгоды от роста компании.

Но у них есть 2 основных преимущества:

• Они являются активами, приносящими доход, и дают вам фиксированный поток дохода.
• Они могут компенсировать некоторую волатильность, которую вы можете наблюдать в результате владения акциями, хотя они все же несут некоторые риски.

Книги, которые нужно прочитать перед инвестированием в облигации:

6. Инвестируйте с консультантами Robo

ДЕНЬГИ: 7/10
РИСК: 7/10
ВРЕМЯ: 2/10
ПРИБЫЛЬ: 7/10

Еще несколько лет назад, если вы хотели вложить свои кровно заработанные деньги в рынок, вам нужно было нанять управляющего портфелем или финансового консультанта.

Это не только требовало минимальной суммы для инвестирования, но и сопровождалось значительными комиссиями.

Что такое советники Robo?

Робо-консультанты — это цифровые платформы, которые стремятся изменить способ инвестирования с помощью технологии, управляемой алгоритмами. Это делает качественное инвестирование доступным для всех, даже если у вас мало денег для начала.

Betterment — крупнейший робот-советник на рынке и, без сомнения, один из лучших, особенно если вы не хотите тратить слишком много времени на изучение инвестирования.

Нет минимальной суммы для инвестирования, комиссии низкие (от 0,25 до 0,4%), и вам действительно не нужно ничего знать о фондовом рынке.

Все, что вам нужно сделать, это:

• Расскажите немного о себе Betterment: Где вы находитесь в своей финансовой жизни и для чего вы инвестируете? Отпуск мечты? Первоначальный взнос по ипотеке?

• Основываясь на ваших ответах и ​​толерантности к риску, Betterment порекомендует план инвестирования и использует свои передовые технологии для создания персонализированного портфеля.

Нет ничего проще!

Blooom похож на улучшение, но для вашего плана 401k. Что делает Blooom уникальным, так это то, что он предоставит вам бесплатный анализ вашего текущего пенсионного плана, спонсируемого работодателем. Это поможет вам очень быстро обнаружить ненужные скрытые инвестиционные сборы.

Они не только уменьшат ваши инвестиционные сборы, но и перебалансируют ваш пенсионный портфель в зависимости от даты вашего рождения и пенсионного возраста, чтобы помочь вам достичь своих пенсионных целей.

Получите бесплатный анализ менее чем за 5 минут!

7. Одноранговое кредитование

ДЕНЬГИ: 8/10
РИСК: 9/10
ВРЕМЯ: 3/10
ПРИБЫЛЬ: 7/10

Одноранговый Одноранговое кредитование (P2P) означает ссуду денег другим людям. В частности, вы ссужаете деньги людям, которые не имеют права на традиционное финансирование. Такие компании, как Lending Club и Prosper , предлагают доходность в диапазоне 6-10%, что намного выше, чем у обычного сберегательного счета.

Используя P2P, вы сможете выбрать инвестицию на основе вашей стратегии оценки рисков. Но прежде чем вы будете слишком взволнованы предлагаемыми ставками, вы должны учесть, что чем выше доходность, тем выше обычно опасность потерять свои деньги.

Хотя такие компании, как Lending Club, отбирают заемщиков в соответствии с кредитными проверками, все же существуют риски, которые необходимо учитывать, прежде чем вкладывать деньги.

Так что всегда обязательно проводите собственное исследование!

8.Краудфандинговая недвижимость

ДЕНЬГИ: 7/10
РИСК: 7/10
ВРЕМЯ: 3/10
ПРИБЫЛЬ: 7/10

Я люблю инвестировать в недвижимость, но для этого требуется много авансовый капитал, плюс вам нужно научиться любить своих арендаторов (см. пункт 10 ниже)! Краудфандинговое инвестирование в недвижимость дает вам возможность по-прежнему инвестировать в рынок недвижимости без необходимости вкладывать большие деньги заранее. Это гораздо более пассивное вложение, чем владение недвижимостью в аренду!

Когда вы инвестируете в краудфандинговую недвижимость, вы обычно финансируете ссуды, которые затем используются для покупки и улучшения реальных активов, и вам за это платят.

С инвестициями в недвижимость, финансируемыми за счет краудфандинга, вы можете получить доход в диапазоне 7-10%, аналогично одноранговому кредитованию, но у вас есть реальный дом для поддержки инвестиций.

PeerStreet имеет минимальные инвестиции в размере 1000 долларов США. Если вы хотите узнать больше, , я предлагаю вам зарегистрироваться бесплатно . Создав учетную запись, вы сможете проверять потенциальные сделки с недвижимостью или просматривать предложения PeerStreet в портфолио.

Имейте в виду, что это новый рынок, и риски все еще существуют, как и при любой инвестиционной стратегии.

Статья, которую я рекомендую:

9. Инвестируйте в REIT (инвестиционные фонды недвижимости)

ДЕНЬГИ: 7/10
РИСК: 7/10
ВРЕМЯ: 3/10
ПРИБЫЛЬ: 7/10

Другой способ инвестировать в недвижимость — это инвестировать через REIT.

REIT — это компания, которая владеет, управляет или финансирует недвижимость и позволяет любому инвестировать в портфели недвижимых активов так же, как и в акции: вы можете приобрести отдельные акции или биржевые фонды (ETF).Затем вы можете получать долю дохода, полученного от инвестиций в недвижимость, без владения, управления или финансирования собственности.

REIT предлагает рост капитала и, как правило, высокую дивидендную доходность.

Статья, которую я рекомендую узнать больше о REIT:

ИДЕИ ПАССИВНОГО ДОХОДА:
АРЕНДА ВЕЩЕЙ

Использование того, что у вас уже есть, — один из лучших способов быстрого получения пассивного дохода. реальность.

10. Инвестируйте в арендуемую недвижимость

ДЕНЬГИ: 10/10
РИСК: 6/10
ВРЕМЯ: 8/10
ПРИБЫЛЬ: 7/10

Это один из моих любимых способов для получения пассивного дохода! Это первая из них, которую мы изучили и решили выбрать, поскольку мы любим недвижимость и действительно хотим иметь ощутимые инвестиции. Обычно вам потребуется некоторый капитал для инвестирования, и вам нужно будет заранее проделать довольно много работы, чтобы найти подходящую арендуемую недвижимость.

Хотя многие люди не считают сдачу недвижимости в аренду пассивным бизнесом, это более пассивно, чем каждый день ходить в офис!

На данный момент у нас есть 2 объекта аренды. В прошлом году мы получили более 22 000 долларов чистой прибыли (после выплат по ипотеке, расходов и налогов), и все, что мне нужно было сделать, это осмотреть недвижимость 3 раза, чтобы убедиться, что арендаторы не разрушают ее! Они на самом деле содержат их в идеальном состоянии, и они прекрасные люди! Назовите меня счастливчиком.

Каждый раз, когда мы покупаем аренду, мы обновляем ее в соответствии с высокими стандартами, чтобы обеспечить ее идеальную форму и не требовать много работы в течение нескольких лет.Если вы хотите сделать его еще более пассивным, вы можете передать на аутсорсинг управление имуществом и задачи по обслуживанию.

Сайты, которые я рекомендую:

11. Сдайте в аренду свою запасную комнату

ДЕНЬГИ: 1/10
РИСК: 2/10
ВРЕМЯ: 4/10
ПРИБЫЛЬ: 5/10

Что может быть лучше, чем зарабатывать деньги из дома ? Получение пассивного дохода от вашего дома!

Если у вас есть дом и есть свободная комната или вы снимаете место с дополнительным пространством, вы можете начать зарабатывать деньги прямо сейчас на таких сайтах, как Airbnb.

Если вы сдаете в аренду, сначала проконсультируйтесь с домовладельцем, так как вам потребуется его разрешение на сдачу в аренду дополнительной площади.

Сколько вы можете заработать, будет зависеть от местоположения, размера и состояния вашего дома, но это определенно способ заработать деньги из космоса, который может просто сидеть там пустым.

Уезжаете в отпуск? Зарегистрируйте свой дом, пока вас нет, и вы сможете заработать больше, чем вам стоит отпуск! Нажмите здесь, чтобы узнать как!

12.Сдай машину в аренду

ДЕНЬГИ: 1/10
РИСК: 1/10
ВРЕМЯ: 4/10
ПРИБЫЛЬ: 4/10

У меня есть машина, на которой ты не водишь все время? Вам, вероятно, стоит сдать его в аренду! Как и при аренде недвижимости, это потребует некоторого обслуживания и работы, но вы можете неплохо заработать.

Если вы хотите сдать автомобиль в аренду на время отпуска или пока вы не используете его, посетите такие сайты, как:

Эти сайты позволяют вам арендовать автомобиль в стиле Airbnb.С Turo вы защищены страховкой гражданской ответственности на сумму 1 миллион долларов, а ваш автомобиль застрахован от кражи и физического повреждения. Ваша машина должна быть с 2005 года выпуска или новее, иметь чистый титул и иметь пробег менее 130 000 миль.

Getaround предъявляет аналогичные требования: каждая поездка включает страхование в размере 1 000 000 долларов США и круглосуточную помощь на дороге. Кроме того, он устанавливает устройство, которое позволяет людям садиться в вашу машину без ключа. Getaround сообщает, что средний автовладелец зарабатывает 1000 долларов в год.

Неплохо за очень небольшое усилие!

13.Сдам свое парковочное место

ДЕНЬГИ: 1/10
РИСК: 1/10
ВРЕМЯ: 4/10
ПРИБЫЛЬ: 4/10

Если у вас есть бесплатная парковка, подъездная дорожка или пустой гараж, вы легко можете превратить это в деньги. Вы можете сами указать пространство в Craiglist или уменьшить хлопоты и использовать что-то вроде Stow It . Stow It соединяет людей и предприятия с дополнительным пространством с другими людьми, которым требуется место для хранения автомобилей.

Он также будет обрабатывать все платежи и следить за тем, чтобы вы получали деньги вовремя.Кроме того, размещение вашего места в списке бесплатное, и вы сохраняете 95% своего дохода.

Другие веб-сайты, на которые вы можете заглянуть, в зависимости от того, где вы живете:

Если вы живете в крупном мегаполисе, вы будете удивлены тем, сколько вы можете заработать на своем месте!

14. Арендуйте складское помещение

Если у вас есть дополнительное пространство, и вы рады, что люди хранят там свои вещи, вы можете просто сдать его в аренду без особых хлопот. Намного проще, чем сдавать свободную комнату на Airbnb и иметь дело с потенциальными гостями каждый день.

Сдавая свое пространство в качестве хранилища, вы могли заработать легкие деньги, фактически делая очень мало.

Я предлагаю вам использовать платформу аренды однорангового хранилища для поиска проверенных пользователей.

Веб-сайты, такие как:

Взят с вас небольшую плату, но будут проверять пользователей, помогать вам собирать платежи и застраховать ваше пространство.

15. Возьмите напрокат велосипед, спортивный инвентарь или что-нибудь еще, что вы придумаете

ДЕНЬГИ: 1/10
РИСК: 1/10
ВРЕМЯ: 4/10
ПРИБЫЛЬ: 4/10

Знаете ли вы, что можно заработать деньги на велосипеде, на котором вы редко ездите, или на спортивном снаряжении, которое вы используете только один или два раза в год?

Веб-сайты вроде:

Позвольте вам зарабатывать деньги, сдавая в аренду все виды оборудования: от велосипедов до фотоаппаратов, инструментов, генераторов, распылителей краски, динамиков и т. Д.

Вы можете бесплатно разместить все свое оборудование на обоих веб-сайтах (Spinlister принимает только велосипеды, сноуборды, лыжи и доски для серфинга, а Friendswitha предлагает больше вариантов). Кроме того, вы можете застраховать свои вещи от повреждений или кражи. Все, что вам нужно сделать, это заплатить небольшую комиссию (от 6% до 17,5%) при сдаче оборудования в аренду.

16. Сдайте одежду в аренду

ДЕНЬГИ: 1/10
РИСК: 1/10
ВРЕМЯ: 4/10
ПРИБЫЛЬ: 4/10

Да!

Если в вашем гардеробе есть красивая одежда (или сумки, обувь и аксессуары), которыми вы редко пользуетесь, вы можете заработать, сдавая ее в аренду.

В то время как вы можете арендовать практически все, что угодно … такие дизайнерские бренды, как Alice and Oliva, Eliza J или Chanel, снимают очень легко, в то время как аренда fast fashion (например, Forever21, H&M) не принесет вам больших денег.

Веб-сайты и приложения, чтобы проверить, хотите ли вы сдавать одежду напрокат:

На этих веб-сайтах вы можете застраховать свои вещи на случай их повреждения или потери, но всегда проверяйте, написано ли мелким шрифтом, прежде чем давать взаймы.

ИДЕИ ПАССИВНОГО ДОХОДА:

ПОЛУЧАЙТЕ ЗА ВСЕ, ЧТО ВЫ УЖЕ ДЕЛАЕТЕ

17.Получите деньги в магазин

ДЕНЬГИ: 1/10
РИСК: 1/10
ВРЕМЯ: 2/10
ПРИБЫЛЬ: 2/10

Дело в том, что мы все тратим деньги на покупки, нет независимо от того, насколько мы бережливы.

Как насчет возврата денег за все, что вы покупаете?

Использование кэшбэк-приложений и веб-сайтов не будет стоить вам ничего, кроме небольшого количества времени. И вы можете получить обратно от 2 до 10% на свои деньги. Это много! Если вы потратите 1000 долларов в месяц, вы можете получить 100 долларов обратно!

Мои любимые приложения для возврата денег:

---

Swagbucks : в этом приложении есть более 1500 магазинов на выбор, включая места, в которых вы уже совершаете покупки, такие как Starbucks, Amazon и Target.Вам просто нужно выбрать нужный магазин, нажать на него и заработать кэшбэк. Затем вы можете использовать накопленные баллы для покупки подарочных карт (в таких местах, как Amazon) или получать оплату через PayPal.

Rakuten : на этом веб-сайте вы получаете возврат денег при совершении покупок в Интернете. Чтобы зарабатывать деньги, вам просто нужно зайти на сайт, загрузить приложение, выбрать магазин, в котором нужно делать покупки, и заработать деньги! При регистрации вы получите бесплатных бонусов в размере 10 долларов США и сможете увидеть, сколько кэшбэка вы можете заработать в каждом отдельном магазине, когда выберете его.

Ibotta: Это немного другое! Вам нужно сфотографировать свои продуктовые чеки на телефон и загрузить их в приложение. Затем вы получите от 0,25 до нескольких долларов за каждый чек в качестве кэшбэка за покупку определенных продуктов. Это так просто, я не могу поверить, что они действительно дают вам за это деньги. Кроме того, при регистрации вы получите бесплатных бонусов в размере 10 долларов США !

---

18. Вознаграждения по кредитным картам

Вознаграждения по кредитным картам немного похожи на приложения для возврата денег.

Выбор кредитной карты с программой вознаграждений может вернуть вам от 1 до 2 долларов на каждые потраченные 100 долларов. Это отличный способ максимально увеличить то, что вы можете заработать на свои траты!

Но прежде чем вы убежите, чтобы открыть несколько кредитных карт, помните, что:

• Вознаграждения по кредитным картам имеют ценность только в том случае, если вы полностью оплачиваете свои карты каждый месяц. Нет смысла зарабатывать 2% кэшбэка, если вы в конечном итоге платите 15% годовых. Помните: выплата долга и освобождение от долгов всегда должно быть вашим приоритетом!
• Не открывайте слишком много кредитных карт одновременно, чтобы не упасть кредитный рейтинг.
• Выберите кредитную карту, для которой предусмотрена программа вознаграждений, которую вы будете использовать. Если вы любите путешествовать, вы можете выбрать кредитную карту, которая вознаградит вас милями для часто летающих пассажиров. Или, если вы часто едите вне дома, вы можете выбрать кредитную карту, которая дает вам высокий возврат денег в ресторанах. Не позволяйте баллам и наградам тратить зря!

ИДЕИ ПАССИВНОГО ДОХОДА:
СОЗДАЙТЕ ОНЛАЙН-БИЗНЕС

Если у вас нет сбережений и вы не владеете многими вещами, вы все равно можете получать остаточный доход, создав онлайн-бизнес.Обычно для этого требуется больше времени, что делает его немного менее пассивным, чем другие идеи, но если вы будете придерживаться этого достаточно долго, вы сможете пожинать плоды и генерировать потоки реального пассивного дохода.

19. Создайте свой собственный интернет-магазин

ДЕНЬГИ: 4/10
РИСК: 3/10
ВРЕМЯ: 9/10
ПРИБЫЛЬ: 7/10

Честно говоря, имея Интернет-магазин — не самый пассивный способ заработка.Я включил электронную коммерцию в этот список, потому что, если вы грамотно настроите свою цепочку поставок, вы можете создать бизнес, который может зарабатывать тысячи долларов в месяц, не прилагая особых усилий для его поддержания.

Существует несколько бизнес-моделей для веб-сайта электронной коммерции:

• Продайте свой собственный физический продукт: это большая работа и требует некоторого капитала для инвестиций, но вы можете создать что-то уникальное с высокой маржой .
• Прямая поставка: у вас не будет на складе.Когда кто-то покупает товар в вашем интернет-магазине, производитель отправляет его напрямую покупателю. Это здорово, поскольку вам не нужно заниматься доставкой и возвратом, но вы не можете полностью контролировать качество и качество обслуживания клиентов.
• Продавайте товары других людей: вы можете продавать много разных товаров с самого начала, но трудно выделиться и получить прибыль на конкурентном рынке.

Если создание онлайн-бизнеса — это то, что вас заинтриговало, попробуйте Shopify.

Shopify — безусловно, лучшая платформа электронной коммерции. У них есть красивые шаблоны, которые сделают разработку вашего сайта легкой задачей.

У них также есть множество инструментов и надстроек, которые помогут вам обрабатывать платежи, осуществлять доставку и возврат, настраивать рекламные акции и многое другое.

Просто начните 14-дневную бесплатную пробную версию, нажав здесь.

20. Начать блог

ДЕНЬГИ: 2/10
РИСК: 1/10
ВРЕМЯ: 8/10
ПРИБЫЛЬ: 7/10

Действительно? Да, действительно! Ведение блога не является на 100% пассивным и требует ОЧЕНЬ тяжелой работы на этапе настройки.Поверьте мне; Я это сделал! Мне потребовалось 3 месяца, прежде чем я начал создавать достаточно хорошего контента, и не доверяю никому, кто говорит вам, что вы можете создать доходный блог за неделю!

Но я сам обнаружил, что если вы усердно работаете и хорошо разбираетесь в том, о чем пишете, вы можете быстро генерировать трафик, а TRAFFIC = MONEY .

Есть так много способов заработать деньги на блогах, некоторые из них более пассивны, чем другие: вы можете просто добавить рекламу в свой блог, или вы можете зарабатывать деньги, используя партнерский маркетинг , продавая свои собственные продукты или создавая партнерские отношения с брендами.

Если вы заинтересованы в создании блога, у вас есть , чтобы прочитать эту статью:

Как заработать деньги на блогах без опыта

Мне удалось получить более 180000 просмотров страниц и заработать более 3800 долларов всего лишь за это 3 месяца! В статье вы узнаете, как именно я это сделал.

И если у меня получилось, то и у вас тоже получится!

21. Купите блог

Если начать блог кажется слишком много работы, как насчет покупки блога, который уже приносит деньги?

Вы можете просто научиться обслуживать его, но вся работа с ногами будет сделана за вас.

Главное преимущество покупки блога — это экономия времени. Создание блога и создание аудитории требует много времени и усилий. Купив уже существующий блог, вы можете сократить путь, так как его дизайн, внешний вид и учетные записи в социальных сетях уже настроены.

Вы также сможете проверить, прибыльна ли эта конкретная ниша, прежде чем покупать, не рискуя потратить месяцы на идею, которая вас ни к чему не приведет.

Все это, конечно, обходится дороже, чем начинать с нуля.Но это поможет вам сэкономить месяцы и месяц тяжелой работы.

Веб-сайты, подобные:

Позвольте вам выбирать между тысячами блогов и онлайн-бизнесом для продажи. Вы можете узнать о текущих доходах и прибыли и получить представление о проделанной работе перед покупкой.

Стоит подумать, если вы хотите изучить идею создания блога, который приносит деньги с первого дня.

22. Партнерский маркетинг

ДЕНЬГИ: 1/10
РИСК: 1/10
ВРЕМЯ: 8/10
ПРИБЫЛЬ: 7/10

Партнерский маркетинг — мой любимый способ создания пассивных доход от Gathering Dreams.Это составляет более 60% моих доходов.

Идея состоит в том, что вы исследуете потенциальную нишу, которая может быть прибыльной, будете использовать методы SEO и рекламу для привлечения трафика на свой веб-сайт и зарабатывать деньги, получая комиссию за рекомендации продуктов или услуг.

Создание большой аудитории требует времени и усилий, но вы получите хороший доход, приложив очень мало усилий, как только создадите правильную платформу.

И поэтому мне это нравится!

Подробнее о партнерском маркетинге можно узнать здесь:

Партнерский маркетинг для чайников: умное руководство для начинающих

23.Напишите электронную книгу

ДЕНЬГИ: 1/10
РИСК: 1/10
ВРЕМЯ: 8/10
ПРИБЫЛЬ: 7/10

Самостоятельная публикация — это здорово: вы пишете книгу , нажмите «Опубликовать», а затем собирайте гонорары на долгие годы.

Если вы любите писать контент, вам не составит труда написать электронную книгу на 80–100 страниц о том, что вам нравится. Убедитесь, что вы выбрали прибыльную тему и продаете свою книгу через блоггеров и влиятельных лиц в этой нише.

Научно-популярные электронные книги, которые знакомят вашу потенциальную аудиторию с определенными темами, такими как финансы, интернет-маркетинг и бизнес, принесут вам больше денег, чем художественная литература.Конечно, всегда есть исключения, и вы могли бы написать следующую книгу о Гарри Поттере, но если вы хотите быстро получить некоторый остаточный доход, я бы посоветовал вам выбрать то, что продается в первую очередь!

Использование платформы Amazon Kindle Direct Publishing — это простой способ как можно быстрее разместить свою электронную книгу на Amazon и начать зарабатывать деньги!

24. Зарабатывайте на выпуске пустых книг

Мы говорили о самостоятельной публикации незадолго до этого.

Но давайте будем честными: написать книгу — нелегкий подвиг.Особенно, если вы не профессиональный писатель!

Что, если бы я сказал вам, что вы можете публиковать книги, не писая? И все же зарабатывать деньги? Ага!

Вы когда-нибудь слышали о самостоятельной публикации l ow-content?

При публикации с низким содержанием контента вы будете создавать книги, в основном с пустыми внутренними страницами.

Подумайте о:

• дневниках
• планировщиках
• журналах
• записных книжках
• эскизах

С этими типами книг, если вы хорошо разбираетесь в дизайне и выбираете прибыльную нишу с хорошим спросом, вы не придется писать 50 000 слов, которые, возможно, никто не прочитает.

Создав отличный макет книги, вы можете просто сохранить его в виде цифрового файла, использовать сервис Amazon для печати по требованию, не проводить инвентаризацию и получать пассивные гонорары всякий раз, когда книга продается.

Что не нравится?

25. Обучай свой опыт

ДЕНЬГИ: 1/10
РИСК: 1/10
ВРЕМЯ: 8/10
ПРИБЫЛЬ: 7/10

Обучение навыкам путем создания онлайн-курса потенциально может стать отличным способом получения пассивного дохода.

Есть много людей, которые зарабатывают на жизнь продажей онлайн-курсов. Вы можете создавать видео, электронные книги, контрольные списки и аудиофайлы, чтобы дополнить свои уроки и поделиться своим увлечением с другими.

Создание разных курсов по разным ценам может помочь вам увеличить ваши шансы на их продажу.

Лучшие онлайн-сайты, которые помогут вам продавать свои навыки и создавать онлайн-курсы:

Если вы серьезно заинтересованы в получении пассивного дохода, начав онлайн-курс, отличным местом для начала является бесплатный веб-семинар Teachable.Teachable предлагает бесплатное обучение в режиме реального времени, чтобы помочь вам запустить онлайн-курс в кратчайшие сроки. Вы можете запросить бесплатного места , нажав здесь .

26. Переверните домены для получения прибыли

ДЕНЬГИ: 2/10
РИСК: 2/10
ВРЕМЯ: 4/10
ПРИБЫЛЬ: 6/10

Это идея: вы покупаете дешевые доменные имена, которые могут быть полезны компаниям в будущем, а затем вы перепродаете их с целью получения прибыли.

Некоторые люди заработали миллионы, купив правильное доменное имя, хотя во многом их успех произошел благодаря удаче!

Вам нужно провести собственное исследование и убедиться, что вы выбрали ключевые слова, которые могут принести вам деньги.Отличное место для начала — выбрать конкретную нишу, сужая ваш фокус, и выяснить, какие доменные имена могут хорошо продаваться в этой нише.

Если вы хотите попробовать, убедитесь, что вы не тратите много денег на домен. Не вкладывайте для начала больше 10–100 долларов и помните, что деньги заключаются в ваших способностях продаж, а не обязательно в названии.

Существует только одно доменное имя, и если кто-то хочет его и вы владеете им, ваши навыки ведения переговоров будут иметь значение для небольшой и большой прибыли.

27. Настройте свой канал на YouTube

ДЕНЬГИ: 3/10
РИСК: 1/10
ВРЕМЯ: 9/10
ПРИБЫЛЬ: 7/10

Я не буду лгать: на канале YouTube нелегко зарабатывать деньги. Вам нужно будет создать довольно много видеоконтента, прежде чем вы сможете начать зарабатывать значительную сумму денег. Но если вы выберете правильную нишу и сумеете создать отличный и полезный контент, вы получите органический трафик с YouTube и Google.

Вы можете зарабатывать деньги, показывая рекламу на своем канале, и вам будут платить каждый раз, когда кто-то смотрит ваши видео.

Положительным моментом является то, что видеоконтент отличного качества относительно редок по сравнению с текстовым контентом. Кроме того, люди предпочитают смотреть 5-минутный видео-рецепт, чем читать длинные инструкции. Прямо сейчас рынок менее конкурентный. Если у вас есть отличные навыки редактирования видео и видео, вам стоит попробовать!

Для получения дополнительной информации о том, как зарабатывать деньги на YouTube и создать собственный канал, посетите:

Сколько зарабатывают пользователи YouTube? И как они действительно зарабатывают деньги?

28.Лицензируйте свои фотографии

ДЕНЬГИ: 2/10
РИСК: 1/10
ВРЕМЯ: 6/10
ПРИБЫЛЬ: 5/10

Если у вас отличный глаз на идеальный снимок и друзья Продолжайте рассказывать вам, насколько красивы ваши фотографии, вы можете выбрать лучшие фотографии со своего жесткого диска и зарабатывать деньги, продавая их в Интернете.

Не нужно быть профессионалом, чтобы продавать фотографии: у вас все равно есть возможность заработать немного денег, даже если вы только новичок.

Большинство веб-сайтов платят вам в зависимости от количества загрузок: вам платят процент каждый раз, когда кто-то загружает одно из ваших изображений. Таким образом, как только фотографии будут загружены, вы будете получать пассивный доход каждый раз, когда их кто-то покупает.

Лучшие сайты для продажи ваших фотографий в Интернете:

Если вы хотите узнать больше о зарабатывании денег, продавая свои фотографии в Интернете, ознакомьтесь с моим руководством по монстрам на Как продавать фотографии в Интернете .

29. Лицензируйте свою музыку

Я, наверное, последний человек в мире, который будет пассивно зарабатывать деньги на музыке! В последний раз я пытался учиться игре на фортепиано, мне было 13 лет, и, скажем так, Бетховен не был бы впечатлен!

Но если вы любите сочинять свою музыку, вы можете заработать тысячи долларов, лицензируя ее для использования на многих платформах: от видеороликов YouTube, компьютерных игр и трейлеров к фильмам до телерекламы или корпоративных рекламных видеороликов.

Создавая стоковую музыку, вы можете зарабатывать гонорары (как в случае с фотографиями) каждый раз, когда кто-то скачивает и использует вашу музыку для своих работ.

Вот несколько отличных мест, где можно начать продавать свою музыку:

30. Разработка приложения

ДЕНЬГИ: 4/10
РИСК: 6/10
ВРЕМЯ: 7/10
ПРИБЫЛЬ: 7 / 10

Если вы сами не разработчик, создание приложения может стоить немалых денег. Но если вы сможете встретиться с людьми с нужными навыками и придумать умную идею, вы сможете получать небольшой неплохой доход каждый раз, когда кто-то загружает ваше приложение.

Лучший способ успешно разработать приложение — это искать пробелы на рынке и приложения, которые помогут людям решить проблему. Вы также можете искать приложения, которые были загружены много раз, но с ужасным интерфейсом или плохим пользовательским интерфейсом.

Если вы думаете, что можете сделать что-то лучше, вы должны попробовать!

31. Продавайте печатные издания на автопилоте

ДЕНЬГИ: 2/10
РИСК: 1/10
ВРЕМЯ: 7/10
ПРИБЫЛЬ: 6/10

Найдено на Posh Pennies Магазин

Если вы любите дизайн и обладаете творческой душой, продажа цифровых продуктов на Etsy может стать отличным способом получения пассивного дохода.Цифровые продукты не требуют особого обслуживания. Ваши клиенты просто получат ссылку для их загрузки (а это значит, что вам не нужно беспокоиться о доставке и возврате). Все, что вам нужно сделать, это заранее потратить время на создание красивых произведений искусства! (Легко, правда?)

Вот некоторые примеры самых популярных печатных форм:

• Поздравительные открытки
• Искусство стены
• Органайзер
• Украшения
• Приглашения

Это всего лишь несколько примеров: нет предела ваше воображение! Ты отличный повар? Вы можете продать планов питания и карточек с рецептами.Вы фанатичный организатор? Вы можете продавать красивые ежедневники или календари.

Вы можете просто использовать свои знания и опыт для создания красивых изделий. Пока ваши печатные издания привлекательны для вашей целевой аудитории и имеют высокое качество, они будут продаваться!

Чтобы получить больше вдохновения, посетите:

20 простых вещей, которые можно сделать и продать в Интернете за дополнительные деньги, а затем откройте свой собственный магазин Etsy, чтобы зарабатывать деньги.

Готовы выбрать свои любимые идеи пассивного дохода?

Пассивный доход с помощью любой из вышеперечисленных идей требует работы, но МОЖНО зарабатывать деньги, пока вы спите! Независимо от того, какие идей заработать деньги вы выберете, возможно, вам придется пожертвовать временем, но если вы этого сильно хотите, оно того стоит!

Мои любимые идеи пассивного дохода (в основном потому, что я уже работаю над ними и вижу результаты):

• Покупка индексных фондов и ETF
• Инвестирование в арендуемую недвижимость
• Создание блога

И я серьезно изучаю:

• Написание электронной книги
• Продажа фотографий (ну, фотографии Дэна, правда! Но не говори ему, лол)
• Запуск канала YouTube

Помните, если хотите достичь финансовой свободы и бросить работу, вам нужно начать думать о получении пассивного дохода уже сегодня!

---

БОЛЬШЕ ИДЕЙ, ЧТОБЫ ПОМОЧЬ СТРОИТЬ ВАМ МЕЧТУ:

36 ТВОРЧЕСКИХ СПОСОБОВ ЗАРАБАТЫВАТЬ 100 ДОЛЛАРОВ В ДЕНЬ ФИНАНСОВАЯ СВОБОДА: 7 ШАГОВ ДОСТИЖЕНИЯ ВАШЕЙ МЕЧТЫ

Что такое пассивный доход и как его заработать?

Цель стратегии пассивного дохода — зарабатывать деньги, пока вы спите.Но, несмотря на «пассивный» в названии, получение такого дохода требует предварительных вложений денег и времени для создания долгосрочного денежного потока.

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это денежный поток, для поддержания которого требуется мало или совсем не требуется ежедневных усилий, в отличие от активного дохода, такого как денежные средства, полученные от работы на полную ставку.

Вообще говоря, вы можете получать пассивный доход, инвестируя в определенные финансовые продукты или открывая бизнес, который после первоначальных инвестиций начинает приносить доход без регулярной работы с вашей стороны.

IRS по-разному трактует налоги на активный и пассивный доход и имеет узкие правила в отношении того, что технически считается пассивным доходом:

• Торговля или коммерческая деятельность, в которой вы не участвуете в течение года.

• Деятельность по аренде, даже если вы принимаете материальное участие в течение года, если вы не являетесь профессионалом в сфере недвижимости.

Эксперты считают различные формы инвестиционного дохода пассивными, но IRS считает это доходом портфеля и облагается налогом на прирост капитала.

9 примеров пассивного дохода

1. Дивидендные акции

Одним из способов создания потока доходов является инвестирование в дивидендные акции, которые распределяют часть прибыли компании между инвесторами на регулярной основе, например, ежеквартально. . Лучшие из них со временем увеличивают выплаты, помогая увеличить будущий доход.

Дивидендные акции обычно менее волатильны, чем акции роста, и помогают диверсифицировать ваш портфель. Инвесторы также могут реинвестировать дивиденды (узнайте больше о дивидендах и о том, как они работают).

Реклама

Рейтинг NerdWallet Рейтинг NerdWallet определяется нашей редакцией. Формула оценки для онлайн-брокеров и робо-консультантов учитывает более 15 факторов, включая комиссионные и минимальные суммы, инвестиционные возможности, поддержку клиентов и возможности мобильных приложений.	Рейтинг NerdWallet Рейтинги NerdWallet определяются нашей редакционной группой. Формула оценки для онлайн-брокеров и робо-консультантов учитывает более 15 факторов, включая комиссионные и минимальные суммы, инвестиционные возможности, поддержку клиентов и возможности мобильных приложений.	Рейтинг NerdWallet Рейтинги NerdWallet определяются нашей редакционной группой. Формула оценки для онлайн-брокеров и робо-консультантов учитывает более 15 факторов, включая комиссионные и минимальные суммы, инвестиционные возможности, поддержку клиентов и возможности мобильных приложений.

2. Фонды дивидендных индексов и фонды, торгуемые на бирже, 9002

Вы можете инвестировать в фонды, торгуемые на бирже 9002

фонды, которые держат дивидендные акции, а не выбирают отдельные акции для покупки.

Индексные фонды содержат всесторонний выбор многих акций, которые стремятся отразить эффективность данного индекса, например, S&P 500. Дивидендный индексный фонд инвестирует в выборку акций, по которым выплачиваются дивиденды. Индексные фонды могут помочь сбалансировать риск портфеля, поскольку колебания рынка, как правило, менее волатильны по индексу по сравнению с отдельными акциями.

Дивидендные ETF предлагают преимущества диверсификации индексных фондов, имитируя легкость, с которой торгуются акции. Чтобы инвестировать в дивидендные акции, индексные фонды, ETF или другие публично торгуемые активы, вам необходимо открыть брокерский счет, если у вас его еще нет.

3. Облигации и индексные фонды облигаций

Вместо того, чтобы покупать долю в компании через акции, облигации — это способ для инвесторов ссужать деньги компаниям, а также федеральным, государственным и местным органам власти, и собирать проценты. доход. Облигации считаются более безопасным вложением, чем акции, но также обычно приносят меньшую отдачу от ваших вложений. Например, с 1926 по 2017 год совокупная годовая доходность государственных облигаций составляла 5,5%. Индекс крупных акций заработал 10.2% за тот же период, согласно исследованию Morningstar.

Эксперты предлагают инвестировать часть вашего портфеля в облигации из-за их более низкой волатильности и относительной безопасности по сравнению с акциями, а чем ближе вы к выходу на пенсию, тем выше доля облигаций в вашем портфеле.

4. Высокодоходные сберегательные счета

Еще один способ получить пассивный доход (хотя и на более низком уровне, чем акции и облигации) — это высокодоходный сберегательный онлайн-счет, который может быть идеальным для увеличения вашего чрезвычайного фонда.Проценты, уплаченные сберегательными счетами, добавляются к вашему балансу.

Счета с высокой доходностью — это тип сберегательных счетов с федеральным страхованием, на которых процентная ставка зачастую намного выше, чем в среднем по стране. Например, типичные высокодоходные счета в настоящее время приносят около 1,50% годовых по сравнению со средним показателем сбережений по стране 0,07% годовых. Со временем эти небольшие различия складываются в реальные деньги, поэтому стоит присмотреться к тем, куда вы вкладываете свои сбережения.

5.Аренда недвижимости

Покупка недвижимости для получения дохода от аренды — еще один способ получения пассивного дохода. Долгосрочная аренда может стать надежным источником денежных средств, если она находится на здоровом рынке для арендаторов, но она также несет в себе долгосрочные стрессовые факторы, такие как поддержание этой собственности, а также оплата нескольких ипотечных кредитов, счетов по налогу на имущество и других расходов.

Вы также можете сосредоточиться на краткосрочной аренде через такую ​​платформу, как Airbnb, которая зависит от постоянного потока посетителей в ваш район.Или начните с малого: сдайте в аренду комнату в своем доме, чтобы начать финансировать свою империю аренды недвижимости.

6. Одноранговое кредитование

Инвестиции в недвижимость — это долгосрочные ставки для получения пассивного дохода. Если вы хотите потенциально получить доход и обналичить свои инвестиции менее чем за пять лет, одна тактика, которую следует рассмотреть, — это одноранговое кредитование.

Альтернатива традиционным банковским займам, одноранговые кредиторы, такие как Prosper и Lending Club, подбирают инвесторов, которые готовы ссужать деньги, с заемщиками, которые проверяются платформами на кредитоспособность.Это более рискованно, чем вкладывать деньги на высокодоходный сберегательный счет или в фонд денежного рынка, но также потенциально может принести больше процентов — до 5% и более.

7. Быть молчаливым партнером

Возможно, первоначальная форма однорангового кредитования, еще одна распространенная форма пассивного дохода — это финансирование частного бизнеса, который, по вашему мнению, может приносить будущий доход. Для состоятельных физических лиц это может быть инвестирование в фонды прямых инвестиций, которые обычно доступны только аккредитованным инвесторам, которые соответствуют определенным требованиям к чистому капиталу или доходу.

Другой способ — поддержать члена семьи, друга или другого надежного партнера, который поможет финансировать их бизнес, заключив соглашение о получении прибыли от любой будущей прибыли. Но будьте осторожны: независимо от того, насколько велико или мало, вложение в один бизнес по своей сути является рискованным и долгосрочным делом. Никогда не вкладывайте больше, чем вы можете позволить себе потерять.

8. Ведение блога

Способ получения пассивного дохода дома — это начать вести блог и увеличить посещаемость. При наличии более широкой читательской базы можно получать доход за счет медийной рекламы, использования таких программ, как Google AdSense, или запускать спонсируемый контент, что означает, что компании платят вам плату за публикацию сообщения в вашем блоге.

Еще один способ монетизировать блог — это партнерский маркетинг, который позволяет вам получать комиссионные, если ваши читатели приобретают продукт или услугу, которые вы рекомендовали или на которые ссылались. Все эти тактики требуют больших предварительных вложений времени для увеличения трафика, а также давления, чтобы поддерживать блог, чтобы удерживать этот трафик.

9. Инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REIT)

Если вы хотите получать пассивный доход от недвижимости без суеты и беспокойства (не говоря уже о большом первоначальном взносе) на покупку и управление собственностью самостоятельно, REIT могут быть отвечать.

Подобно паевым инвестиционным фондам, REIT — это компании, владеющие коммерческой недвижимостью, такой как офисные здания, торговые площади, квартиры и отели. REIT, как правило, приносят высокие дивиденды, но они различаются по сложности и доступности. Некоторые из них публично торгуются на фондовых биржах; другие нет.

Новые инвесторы могут захотеть придерживаться публично торгуемых REIT, которые вы можете приобрести через онлайн-брокера, как показано ниже.

Краудфандинг и инвестирование в недвижимость

Инвестиции для новичков: 5 причин подумать об инвестировании в пассивный доход

Многие люди объединяют понятия инвестирования в недвижимость и пассивного дохода.Недвижимость может быть формой пассивного инвестирования, но часто не так, как думают инвесторы. Пассивное инвестирование в недвижимость может быть одним из самых эффективных способов заставить ваши деньги работать на вас. Но прежде чем мы обсудим конкретные преимущества пассивного инвестирования в недвижимость, нам необходимо прояснить, что такое этот тип инвестирования, и, что не менее важно, объяснить, чем и почему он отличается от активного инвестирования в недвижимость.

Многие люди рассматривают покупку и сдачу в аренду части жилой недвижимости — например, дома на одну семью, кондоминиума или жилого комплекса — как пассивное инвестирование в недвижимость.Они рассматривают это как пассивный доход, потому что, представляя себе, что инвестиции разыгрываются, они просто купят участок собственности, сдают его в аренду, а затем ежемесячно будут получать чеки от арендаторов. Но это не пассивное инвестирование в недвижимость.

Как минимум, инвестор в этом сценарии должен выбрать недвижимость для покупки, а затем сотрудничать с компанией по управлению недвижимостью, чтобы принимать регулярные решения по таким вопросам, как то, какие арендаторы принять, отремонтировать или заменить сломанный водонагреватель и когда заново покрыть ковролином или покрасить собственность.Если инвестор решит не передавать эти операционные задачи на аутсорсинг компании по управлению недвижимостью, ему придется самостоятельно выполнять повседневные обязанности по владению недвижимостью. Это активное инвестирование в недвижимость.

Итак, что мы подразумеваем под пассивным доходом и что такое пассивное инвестирование в недвижимость?

Что такое инвестиция с пассивным доходом?

Пассивный доход обычно относится к потоку дохода, который в некоторой степени автоматизирован. Вы делаете предварительные капитальные вложения — часто в акции, паевые инвестиционные фонды или другие инструменты, основанные на акциях, — а затем получаете долю участия в этих инвестициях, из которой вам выплачиваются дивиденды или другие виды регулярного дохода.

Пассивной эту форму дохода делает то, что вы напрямую не управляете инвестициями.

Чтобы узнать больше об инвестировании в пассивный доход и краудфандинге в сфере недвижимости, зарегистрируйтесь здесь.

Что такое пассивное инвестирование в недвижимость?

Таким образом, пассивное инвестирование в недвижимость — это форма инвестирования в недвижимость, при которой вы вкладываете свой капитал в предприятие в сфере недвижимости, за управление которым вы не будете нести никакой прямой ответственности.

Вы можете пассивно инвестировать в недвижимость несколькими способами — например, путем покупки акций компаний, связанных с недвижимостью, которые являются публичными.Сюда могут входить девелоперские компании, крупные брокеры по недвижимости или строительные компании. Вы также можете инвестировать в инвестиционные фонды недвижимости (REIT), которые представляют собой компании, которые объединяют капитал инвесторов для инвестирования в крупные сделки с недвижимостью.

А благодаря появлению краудфандинга в сфере недвижимости теперь вы также можете делать прямые инвестиции в отдельные сделки с недвижимостью — объединяя свой капитал с другими инвесторами в долевые или долговые инвестиции, — при этом сохраняя все потенциальные преимущества пассивной недвижимости. инвестирование.

Когда вы инвестируете в недвижимость через краудфандинговую платформу, у вас есть возможность заключать сделки, как правило, долговые инвестиции, по которым вам может быть выплачен фиксированный ежемесячный платеж в течение заранее определенного времени. Вы также можете найти инвестиционные возможности на краудфандинговой платформе, которые позволят вам получить долю в сделке, где вы можете участвовать в текущем доходе и / или конечной прибыли от собственности и получать эти возможные вознаграждения при распределении дохода.

Вы можете пассивно инвестировать в недвижимость с несколькими целями.Например, вы можете инвестировать в качестве пассивного дохода — выплачиваемого вам либо в виде обычных дивидендов по инвестициям в акционерный капитал, либо в виде фиксированных выплат (с процентами) по инвестициям, основанным на заемных средствах. Или вы можете пассивно инвестировать в недвижимость для роста — другими словами, повышения стоимости вложенной собственности и прибыли при ее перепродаже. Вы также можете заниматься пассивным инвестированием в недвижимость как для получения постоянного дохода, так и для возможности долгосрочного роста.

Если вы ищете источник пассивного дохода, недвижимость может быть одним из лучших доступных пассивных инвестиционных инструментов, исходя из возможностей, которые мы объясним ниже.На данный момент важно понимать, что пассивное инвестирование в недвижимость может быть отличным способом увеличить ваш остаточный доход.

Что такое остаточный доход?

Остаточный доход — это доход — обычно рассчитываемый ежемесячно, — который остается у физического или юридического лица после выплаты всех долгов и расходов.

Как я могу получить дополнительный остаточный доход?

Осуществление инвестиций с пассивным доходом может быть одним из эффективных способов получения дополнительного остаточного дохода.Вы размещаете свой капитал в инвестициях, имеющих структуру долга или капитала — в акции, недвижимость и т. Д. — и получаете регулярный поток дохода от этих инвестиций. Поскольку вы делаете это капитальное вложение только один раз, эти регулярные платежи добавляются непосредственно к вашему остаточному доходу.

Как мы уже говорили во введении, одна из мощных возможностей для создания дополнительного остаточного дохода — это пассивное инвестирование в недвижимость. Вот пять причин, по которым это может быть мощной стратегией приумножения вашего богатства.

5 причин инвестирования в пассивный доход

1. У вас будет дядя Сэм поработать на вас

   При инвестициях с долевым участием пассивная недвижимость допускает возврат денежных средств с отсроченным налогом, что позволит вам сохранить большую часть вашего дохода.

   Это одна из причин, по которой мы ранее заявляли, что недвижимость может быть более мощным пассивным вложением, чем другие формы пассивного инвестирования. В отличие от процентных выплат или дивидендов по акциям, которые могут облагаться налогом в соответствии с вашим наивысшим доходом, сквозная потенциальная выгода от владения недвижимостью позволяет вашей доле расходов на амортизацию компенсировать ваш доход.

2. Вам не придется иметь дело с арендаторами, туалетами или мусором

   Когда вы являетесь пассивным инвестором в недвижимость, вы не имеете дело непосредственно с хлопотами повседневного управления. Протекающий кран? Вам не звонят в 2 часа ночи. Сломанные ворота? Вы не обязаны вызывать разнорабочего.

3. Вам не придется иметь дело с банком

   Работа с банками для получения финансирования затруднена. С тех пор, как экономика пошла на спад, банкам стало требоваться еще больше документации для получения ссуд, а этот процесс отнимает много времени и утомляет.

   Когда вы являетесь пассивным инвестором в недвижимость, ваши инвестиции связаны с профессиональной частной инвестиционной компанией, которая уже имеет отношения с избранными банками. Они управляют водами банковского финансирования от вашего имени, поэтому вам не нужно.

4. Ваши пассивные инвестиции позволяют использовать знания и опыт других людей

   У вас всегда есть возможность сделать любую инвестицию самостоятельно, будь то вложение в акции через онлайн-брокера или покупку собственной инвестиционной собственности.Но есть что сказать об использовании интеллекта окружающих вас людей.

   Некоторые инвесторы в недвижимость посвящают свою жизнь изучению входов и выходов на рынке, а пассивное инвестирование в недвижимость дает вам возможность извлечь выгоду из их глубокого образования.

5. Вы можете зарабатывать деньги, пока спите

   Пассивное инвестирование в недвижимость может быть быстрым. Вы проявляете должную осмотрительность, подписываете юридические документы онлайн и почти сразу переводите средства.И как только ваша инвестиция будет обработана, вы станете акционером этого предприятия в сфере недвижимости и, возможно, начнете получать пассивный доход и / или часть роста этого предприятия.

   Другими словами, у вас есть возможность зарабатывать деньги, пока вы спите. В первую очередь при инвестировании в недвижимость с существующими арендаторами, где есть существующий денежный поток, ваши деньги работают на вас 24/7.

Какие дополнительные идеи пассивного дохода?

Если вы ищете другие способы пассивного инвестирования в недвижимость, вы можете изучить публично торгуемые компании по недвижимости и государственные инвестиционные фонды недвижимости (REIT).Вы также можете исследовать частные REIT, которые не торгуются публично на какой-либо фондовой бирже. Однако имейте в виду, что частные REIT также не подпадают под те же правила раскрытия финансовой информации, что и государственные REIT или другие предприятия, торгуемые на публичных биржах.

Если вас интересуют возможности пассивного инвестирования помимо недвижимости, вы также можете изучить множество способов инвестирования в традиционные акции, такие как акции, облигации и паевые инвестиционные фонды. Благодаря легкости открытия онлайн-торгового счета и исторически низким затратам, связанным с покупкой и продажей ваших выпусков, создание пассивных инвестиций на фондовых рынках стало быстрее и проще, чем когда-либо.

Однако важно помнить, что проценты, которые вы зарабатываете на дивиденды по акциям, могут облагаться налогом по наивысшей части вашего регулярного дохода. Однако пассивные инвестиции в недвижимость — например, доля владения в ряде объектов недвижимости, которые вы приобретаете через краудфандинговую компанию, — дают вам возможность реализовать налоговые льготы, которые компенсируют ваш регулярный доход.

Каковы риски инвестирования с пассивным доходом?

Конечно, инвестирование в недвижимость также сопряжено с рисками, как и инвестирование в любой класс активов.Когда вы инвестируете в любой актив с пассивным доходом, вы несете постоянный риск потери своей основной суммы. В случае как инвестиций в акции, так и REIT, это может произойти, когда стоимость инвестиций снизится — либо из-за внутренних проблем с базовым активом (компанией, акции которой вы приобрели, либо портфелем недвижимости компании). REIT), либо из-за общего спада на рынке. В любом случае стоимость вашего актива может снизиться.

Вот почему так важно, чтобы перед тем, как делать какие-либо инвестиции — будь то в недвижимость или какой-либо другой класс активов, будь то активный или пассивный — вы должны сначала провести собственное исследование.Никакие инвестиции не могут гарантировать вам ни возврат, ни даже защиту всей вашей основной суммы. Но ваша собственная проверка может помочь вам найти более безопасные и, возможно, более прибыльные инвестиции для вашего капитала.

Где я могу узнать больше о возможностях пассивного дохода?

Одно из мест, где можно найти самые свежие возможности для пассивных инвестиций в недвижимость, — это краудфандинговые платформы, такие как RealtyMogul.com. Тысячи таких же инвесторов, как вы, уже вложили пассивные средства в нашу платформу.

Чтобы узнать больше о том, как стать инвестором через нашу краудфандинговую платформу, зарегистрируйтесь здесь или свяжитесь с одним из наших представителей по телефону 877-977-2776.

32 способа заработать пассивный доход (и даже пальцем не пошевелить)

Выигрыш в лотерею — не единственный способ заработать много денег с минимальными усилиями с вашей стороны. Вам также не нужны сотни тысяч подписчиков в социальных сетях, чтобы зарабатывать деньги в Интернете. Есть некоторые предприятия, которые требуют очень мало вашего времени на постоянной основе, но могут принести значительный доход.Это известно как «пассивный доход» и для многих является строительным блоком финансовой независимости.

Распространенный миф о том, что вам нужны деньги заранее, чтобы начать получать пассивный доход. Хотя существует множество возможностей, требующих от вас вложить с трудом заработанные деньги, есть также способы начать получать пассивный доход без денег.

Мы разбили этот список идей пассивного дохода на две части: для тех, у кого есть начальные деньги, и для тех, у кого нет, чтобы вы могли найти идеальный источник дохода для увеличения вашего денежного потока и помощи в достижении ваших личных финансовых целей.

Как получить пассивный доход без денег

Ответить на опросы

Некоторые веб-сайты будут платить вам только за участие в опросах. Хотя этот вариант требует от вас потратить немного времени, ответы на вопросы опроса требуют минимальных усилий; вы могли бы делать это практически во сне. Вот некоторые сайты, которые платят за ответы на опросы:

Сдам рекламное место на машине

Если вы часто водите машину, вам могут заплатить за размещение рекламы компании на вашем автомобиле.Легко запечатлеть свою машину и начать зарабатывать деньги, просто совершая регулярные поездки. Обертка не повредит вашу машину, и вы можете зарабатывать до 450 долларов пассивного дохода каждый месяц. Этот вариант может быть особенно прибыльным для водителей райдшеринга. Начните с использования одной из следующих служб:

Сдавайте машину напрокат, когда ею не пользуетесь

Водителей, которые не часто ездят на автомобиле, лучше обслуживать приложение, которое позволяет сдавать машину в аренду другим водителям. Услуги включают:

• HyreCar: Позволяет сдавать машину в аренду водителям райдшерингов, чтобы зарабатывать до 12 000 долларов в год.
• Туро: позволяет сдавать машину в аренду путешественникам и зарабатывать сотни в месяц. Воспользуйтесь Каркулятором, чтобы узнать, сколько может заработать ваша машина.
• TravelCar: сдает в аренду вашу машину во время путешествия; просто припаркуйтесь в соответствующих аэропортах.

Участвуйте в розыгрыше

Сидите ли вы в зале ожидания или просто убиваете время, вы можете заработать деньги, участвуя в бесплатных лотереях на своем телефоне или компьютере.PrizeGrab каждую неделю предлагает разные призы, в том числе денежные.

Укажите дополнительную комнату

Если у вас есть дополнительное место в доме, сосед по комнате может стать отличным способом заработать деньги. Кроме того, вы также можете рассмотреть возможность размещения дополнительной комнаты на Airbnb для краткосрочного пребывания. Вы даже можете указать весь свой дом во время путешествия, чтобы компенсировать расходы на поездку.

Продайте свои планы уроков онлайн

Если вы учитель, вы заслуживаете похлопывания по плечу и некоторого дополнительного дохода за свой тяжелый труд.Если у вас есть планы уроков, которыми вы гордитесь, особенно материалы с высококачественной графикой, вы можете продавать созданные вами материалы через Teachers Pay Teachers. Нет предела тому, сколько вы можете заработать, а некоторые учителя даже превысили отметку в 1 миллион долларов.

Создать онлайн-курс

Если вы не преподаватель, но у вас есть опыт, которым вы готовы поделиться с общественностью, вы можете создать онлайн-курс. Вы поможете людям во всем мире приобрести новые навыки и будете получать остаточный доход каждый раз, когда кто-то покупает ваш курс.Вы можете использовать следующие инструменты:

Напишите книгу и продайте ее через Интернет

Публикация книги когда-то была дорогостоящим предприятием, но в мире самостоятельной публикации в Интернете все, что вам нужно для начала, — это ваши уникальные знания по теме. Конечно, написание книги — не совсем пассивное занятие, но если вы приложите усилия заранее, вы сможете продолжать продавать копии без особых усилий. Есть несколько онлайн-инструментов, которые могут помочь:

Создать дизайн и продать его в Интернете

Если вам не нравится писать, но вы умеете рисовать, вы можете создать и другие цифровые продукты.Подумайте о создании дизайна для продажи в Интернете. Хотите ли вы создать забавную футболку или продавать принты своих работ, есть несколько онлайн-инструментов, которые помогут вам в достижении ваших целей:

Сделать видео на YouTube

Добиться успеха на YouTube может быть непросто, но если у вас есть знания, которыми вы хотите поделиться, вам нечего терять, пытаясь. Ваша первая цель должна заключаться в создании интересного контента и создании аудитории. Это может занять время, но когда у вас будет достаточно подписчиков, вы сможете присоединиться к партнерской программе YouTube и зарабатывать деньги с помощью Google AdSense.Для участия в программе вам понадобится 1000 подписчиков и не менее 4000 часов просмотра за последний год.

Продам фотографию

Для каждого вида искусства есть способ заработать деньги в Интернете, в том числе фотография. Если у вас уже есть высококачественные изображения на вашем смартфоне, почему бы не загрузить их на один из этих стоковых фото-сайтов и получать деньги за каждую загрузку? Если вы уже фотографируете, это рискованное предприятие.

Создайте приложение

Создание приложения — непростая задача и потребует значительных затрат времени.Однако после того, как вы продали готовый продукт, это предприятие практически не требует усилий, чтобы продолжать приносить деньги. Если у вас есть отличная идея для приложения, но вы не знаете, как кодировать, есть даже несколько сервисов, которые создадут ваше приложение за вас. Однако, чтобы воспользоваться этим вариантом, вам потребуются деньги заранее.

Займитесь партнерским маркетингом в своем блоге

Ведение блога может быть отличным занятием для самых разных людей. Публикуете ли вы рецепты, инструкции, советы для родителей или просто милые картинки с пушистыми зверюшками, наверняка найдутся продукты, которые будут интересны вашим читателям.Когда вы размещаете партнерскую ссылку на продукт в своем блоге, вы получаете либо долю дохода, если один из ваших читателей совершит покупку, либо фиксированную плату за клик. Если вы только начинаете заниматься партнерским маркетингом, ознакомьтесь с программой Shopstyle Collective или Amazon Associates Program, которые упрощают монетизацию ссылок на вашем веб-сайте или в блоге.

Откройте кредитную карту с прибыльным бонусом за регистрацию

Один из самых простых способов заработать дополнительные деньги — открыть бонусную кредитную карту с впечатляющим бонусом за регистрацию.Хотя самые надежные бонусные карты, как правило, взимают высокие ежегодные сборы, вы все равно можете заработать приятный бонус с помощью карт, которые не взимают ежегодную плату.

Заработайте кэшбэк по кредитным картам

Если вы по-прежнему используете для покупок наличные или дебетовую карту, возможно, вы теряете много бесплатных денег. Если вы все равно тратите деньги на то, что покупаете, почему бы не использовать одну из лучших кредитных карт с кэшбэком, которая обеспечивает легкое вознаграждение кэшбэком при каждой покупке?

Зарабатывайте на покупках

Независимо от того, являетесь ли вы шопоголиком или просто хотите накормить несколько ртов, вы можете заработать кэшбэк или подарочные карты, делая покупки в продуктовых магазинах и других розничных магазинах, и это требует очень небольших усилий с вашей стороны.

Заработайте подарочные карты для еды вне дома

С приложением Seated вы можете заработать до 30% вознаграждений за каждый обед, который вы едите в одном из участвующих ресторанов. Это намного больше по подарочным картам, чем по кредитной карте, даже если вы получите дополнительные баллы за питание. В настоящее время он доступен в пяти крупных городах.

Стать реферальным источником

Попробуйте пообщаться с местными предприятиями, чтобы узнать, сможете ли вы получить деньги за привлечение новых клиентов.Существует также ряд сайтов и приложений, которые будут платить вам за привлечение друзей, поэтому ищите возможности порекомендовать продукты и услуги, которые вам нравятся.

Инвестировать $ 5

Многие люди боятся инвестировать, потому что это звучит устрашающе или как будто вам нужно много денег, чтобы начать работу с традиционным брокером. Но начать работу в наши дни просто, и требуемые минимальные вложения для начала часто составляют всего несколько долларов.

Stash — хороший пример того, как легко начать работу. ² Всего за 5 долларов вы можете сделать свои первые инвестиции за две минуты и со временем узнать, как стать уверенным инвестором. ³ Кроме того, у вас будет доступ к более чем 40 различным вариантам инвестирования, чтобы вы могли инвестировать в то, что для вас наиболее важно.

Лучшие вложения с пассивным доходом, если есть деньги

Купить музыку роялти

Если вы любитель музыки и любите открывать для себя новых артистов, это может быть для вас предприятием.С Royalty Exchange вы можете приобрести часть гонорара художника на аукционе. Тогда вы получите возврат на свои инвестиции, если организации, выплачивающие роялти, такие как радиостанции и стриминговые сервисы, будут использовать музыкальное произведение. Вы можете просмотреть историю доходов от песни, чтобы определить, сколько вы можете заработать с течением времени. К тому же покупка роялти не привязана к фондовому рынку, поэтому риск изменения цен меньше.

Купить чужой блог

Создание собственного блога может занять время.Если у вас есть накопленные деньги, вы можете подумать о покупке того, который, по вашему мнению, имеет потенциал или уже имеет существующую базу подписчиков. Есть много блоггеров, поэтому вы, вероятно, сможете найти того, который будет прибыльным и в нише, которая вам действительно интересна. Когда у вас появится право собственности, вы можете использовать партнерский маркетинг, рекламу или сопутствующие продукты для его монетизации.

Попасть в индексные фонды или ETF

Индексный фонд — это набор акций, предназначенный для сопоставления или отслеживания рыночного индекса, например S&P 500, в то время как ETF похож на корзину акций, облигаций и других активов.Большая диверсификация предполагает меньший риск, а также более низкие налоги и сборы. А поскольку индексные фонды и ETF не связаны, ваши вложения действительно можно считать пассивным доходом. Вы сможете сидеть сложа руки и наблюдать, как со временем возвращается отдача. Если вы заинтересованы в инвестировании в ETF, Robinhood — отличная платформа для рассмотрения.

Купить долю в малом бизнесе

Когда вы покупаете акции малого бизнеса, вы предоставляете капитал в обмен на долю прибыли или убытков.Это может быть связано с большим риском, поэтому убедитесь, что вы чувствуете себя максимально уверенно в будущем бизнеса, прежде чем делать выбор в пользу инвестирования.

Инвестировать в сдачу в аренду

Если у вас есть достаточно денег, чтобы отложить их, инвестирование в недвижимость может быть одним из самых разумных шагов. Вы можете купить здание и нанять менеджера по недвижимости, который арендует его для вас, или купить дуплекс и сдавать в аренду одну квартиру, пока вы живете в другой. Создание дохода от аренды — очень популярная стратегия пассивного дохода.

И хотя самостоятельное управление недвижимостью и поиск арендаторов могут потребовать значительных усилий, существуют компании, занимающиеся инвестициями в недвижимость, которые упрощают поиск, покупку и даже управление инвестиционной недвижимостью.

Станьте краудфандингом в сфере недвижимости под

Если у вас недостаточно денег, чтобы купить целое здание, вы все равно можете инвестировать в недвижимость. Все, что вам нужно, чтобы начать работу с компанией DiversyFund, занимающейся онлайн-инвестированием в недвижимость, — это 500 долларов США, и вы можете владеть своей долей в трасте инвестиций в недвижимость (REIT).К другим краудфандинговым сайтам недвижимости относятся:

Купить торговые автоматы

Бизнес по продаже торговых автоматов имеет относительно низкую начальную стоимость. Каждая машина стоит всего от 150 до 400 долларов плюс инвентарь. Вы можете купить существующий бизнес или возможность франшизы, например Kytch’s Frobots, которые требуют очень небольшого обслуживания. Некоторое руководство потребуется для хранения и обслуживания машин, поэтому вы также можете подумать о том, чтобы нанять кого-нибудь для помощи.

Приобрести парковочные места

Если вы живете в городе с интенсивным движением, например, в Чикаго, Нью-Йорке или Вашингтоне, аренда парковочного места может быть чрезвычайно прибыльной и требует более низких начальных затрат, чем покупка недвижимости.Именно это понял 28-летний житель Чикаго Мустафа Мохамед, когда начал заниматься покупкой недвижимости. Его рекламное место зарабатывает от 250 до 300 долларов в месяц дополнительного дохода, и он хочет купить больше мест. «Мне понадобится 4,5 года, чтобы вернуть 15 000 долларов, которые я потратил на это», — сказал он, добавив, что необходимые усилия были минимальными. «Я тратил, может быть, несколько часов в неделю, чтобы все исследовать и оформить документы для дела». Его цель — владеть четырьмя-пятью площадками для сдачи в аренду, а затем он надеется начать покупать квартиры.

Купить склад

Как и владение местом для парковки, владение складским помещением требует очень мало работы. Кроме того, вам не придется иметь дело с драмами, которые иногда возникают при взаимодействии с арендаторами. Вы можете рассчитывать зарабатывать от 20 до 300 долларов за квартиру каждый месяц, в зависимости от размера и местоположения.

Стать одноранговым кредитором

Одноранговое кредитование — это система, в которой платформа помогает отдельным инвесторам (таким как вы) ссужать деньги индивидуальным заемщикам.Затем заемщик выплачивает ссуду с процентами. Существует некоторый риск того, что заемщик не сможет выплатить ссуду, но вы можете обнаружить, что получите больший доход, чем при использовании некоторых других инвестиционных возможностей. Кроме того, вы сможете помочь нуждающемуся избежать финансовых трудностей, связанных с кредитованием под высокие проценты. Некоторые сайты позволяют финансировать ссуды поэтапно, поэтому вы можете инвестировать небольшую сумму или ссужать деньги большому количеству разных людей. Некоторые платформы включают:

Открыть дропшиппинг

Если вы можете найти подходящую нишу, дропшиппинг-бизнес может быть прибыльным, не требуя слишком больших постоянных усилий.Также существует относительно низкая начальная стоимость, поскольку вам не нужно заранее складировать запасы. Хорошая идея — продать что-то уникальное с низкой стоимостью доставки, которую люди часто ищут. Вы можете начать с поиска некоторых продуктов для продажи на Oberlo и создания веб-сайта электронной коммерции Shopify для продажи своих товаров. После этого вам нужно будет вложить немного денег в то, чтобы люди посещали ваш сайт, будь то контент, который помогает вашему рейтингу в поисковых системах, или реклама в Facebook.

Открыть высокодоходный сберегательный счет

Если у вас есть дополнительные деньги на текущем счете, вы не одиноки. Средний остаток на текущем счете американца в 2018 году достиг рекордного уровня, что указывает на чувство финансовой незащищенности. Но если у вас есть отложенные деньги, даже если в какой-то момент вам нужно будет снять их, вы можете заработать более высокий APY (годовая процентная доходность) с помощью высокодоходного сберегательного счета. И многие из этих лучших сберегательных счетов даже бесплатны и имеют низкий минимальный остаток или вообще не имеют его.

Постройте лестницу облигаций

Лестница облигаций — это инвестиционная стратегия, которая включает в себя разнообразный портфель облигаций с разными сроками погашения. По словам Ричарда Картера, вице-президента по продуктам и услугам с фиксированным доходом в Fidelity, «облигации с повышенным доходом могут быть привлекательными, потому что они могут помочь вам управлять риском процентной ставки и принимать текущие решения о реинвестировании с течением времени, что дает вам гибкость при инвестировании в различные условия кредитования и процентных ставок.«Но для начала вам понадобится значительная сумма денег, особенно если ваша цель — диверсификация, поскольку облигации обычно продаются в минимальных суммах от 1000 до 5000 долларов.

Вложение денег может быть пугающим, особенно если у вас мало излишков наличных. Возможно, вам придется пойти на некоторый риск, и это может потребовать определенных предварительных усилий, но создание потока пассивного дохода — отличный способ приумножить богатство, не жертвуя тем, что для вас наиболее дорого ⁠ — своим временем.

Итог

Если вам интересно, как получить пассивный доход, важно знать, что вам нужно заранее поработать, чтобы ваш бизнес заработал. Это может быть так же просто, как научиться вкладывать деньги, или как создание значимого контента, такого как электронная книга, блог, подкаст или сериал на YouTube.

И в зависимости от суммы денег, которую вы хотите получать каждый месяц, вам может потребоваться создать более одного источника пассивного дохода, чтобы достичь необходимой финансовой свободы.Но поскольку существует множество способов применить свои уникальные таланты и интересы для получения пассивного дохода, вы можете обнаружить, что действительно можете получать удовольствие, зарабатывая дополнительные деньги.

Линдси Франкель Линдси Франкель — внештатный писатель из Денвера, специализирующийся на кредитных картах, путешествиях, составлении бюджета / сбережениях и покупках.Она была представлена ​​в нескольких финансовых изданиях, в том числе LendingTree. Когда она не пишет, вы можете увидеть, как она наслаждается свежим воздухом, играет музыку или обнимается со своим щенком-спасателем.

Пассивный доход: 21 идея, чтобы начать зарабатывать больше

А теперь пришло время изучить некоторые из возможностей получения пассивного дохода, которые вы могли бы рассмотреть. Поймите, что у каждого из них есть свои риски и выгоды, поэтому не бойтесь провести соответствующее исследование, прежде чем приступить к делу.

1. Сдача недвижимости в аренду на Airbnb

Собираетесь на выходные за город? Почему бы не позволить кому-нибудь оставаться в вашем доме, пока вы идете? Airbnb произвела революцию в сфере гостиничного бизнеса, поскольку многие путешественники предпочитают останавливаться в доме, а не в отеле. Таким образом, имеет смысл создать пассивный доход, который может окупить ваш отпуск. А если в вашем районе происходит крупное мероприятие, такое как фестиваль или футбольный матч колледжа, вы можете намеренно уехать (даже остаться с соседом), чтобы сделать свой дом доступным и заработать большие деньги, которые могут потратить на ваш следующий отпуск или заработать вмятина в ипотеке.

Airbnb также может быть хорошим источником пассивного дохода, если у вас уже есть второй объект недвижимости, который вы не используете круглый год, особенно если он находится в удобном для путешественников месте. Поскольку вы не используете его круглый год, у вас больше возможностей сдавать его в аренду другим, в том числе в будние дни. Имея больше дней, доступных для аренды другими, вы могли бы зарабатывать больше денег, не нарушая при этом вашу повседневную жизнь.

2. Арендодатель

Арендодатель — это популярный источник пассивного дохода, поскольку он обеспечивает предсказуемую прибыль и может быть очень полезным.Однако не стоит недооценивать приверженность домовладельца. Быть домовладельцем может потребовать больших начальных вложений, и нет ничего пассивного в том, чтобы позвонить посреди ночи, потому что вашему арендатору нужно заменить лампочку. Кроме того, сдаваемая в аренду недвижимость требует значительного ухода, а некоторые виды ремонта обходятся дорого. Подумайте о том, чтобы платить виртуальным помощникам за управление работой, чтобы вы могли получать пассивный доход без больших затрат труда.

3. Необработанная земля

Хотя это может звучать не так привлекательно, как аренда недвижимости, покупка и продажа необработанной земли может принести вам большую прибыль с меньшими усилиями, если у вас достаточно капитала для начала.Чтобы превратить это в источник пассивного дохода, вы можете купить необработанную землю, а затем ее профинансировать владелец. Как и в случае с арендодателем, наем виртуальных помощников может сэкономить вам много времени. В противном случае вам придется искать недвижимость, связываться с потенциальными покупателями и проводить комплексную проверку. Хотя инвестирование в необработанные земли может потребовать определенных усилий и времени, потенциально это может быть одним из лучших источников пассивного дохода.

4. Краудфандинг недвижимости

Хотите инвестировать в недвижимость без огромного первоначального взноса или большого собственного капитала? Посетите краудфандинговые сайты, такие как Fundrise, финтех-платформа, которая позволяет вам делать минимальные инвестиции в размере от 500 до 1000 долларов (вместе с некоторыми необходимыми сборами) в один из четырех портфелей.Затем они инвестируют объединенные активы в коммерческую и жилую недвижимость и предлагают доход в зависимости от результатов деятельности.

5. Инвестиции в недвижимость

Есть несколько способов инвестировать в недвижимость; Фактически, владение собственным домом технически является инвестированием в недвижимость. Но есть множество других возможностей, включая продажу домов (покупка домов по низкой цене и их ремонт для продажи с прибылью) и получение арендаторов. При инвестировании в недвижимость цель состоит в том, чтобы получить остаточный доход, который представляет собой доход, который вы получаете после того, как вы вычли свои личные долги и оплатили свои расходы.

6. REITs (Инвестиционные фонды в сфере недвижимости)

REIT — еще один способ инвестировать в недвижимость. Это влечет за собой вложение в группу объектов недвижимости. Вы будете владеть акциями коммерческой недвижимости, такой как офисные здания, квартиры или торговые центры, точно так же, как вы владеете акциями компании.

7. Дивидендные акции

Возможно, вы уже знаете об акциях, что означает, что вы покупаете долю компании. На многих акциях вы зарабатываете деньги только тогда, когда продаете их, надеюсь, по более высокой цене.Но с дивидендными акциями компания забирает часть своей прибыли и ежегодно отправляет их инвесторам в виде «дивидендов». В «высокие» годы это все равно, что получать деньги только за то, что они владеют акциями.

8. Одноранговое (P2P) кредитование

Мы уже водим наших сверстников и позволяем им пользоваться нашими домами — одолжение им денег было лишь вопросом времени. Используя такие платформы, как Lending Club и Prosper, вы можете помочь другим, кому нужен заем, но которые не хотят использовать обычные средства. Однако, как и с любыми инвестициями, одноранговое кредитование сопряжено с риском.При инвестировании в одноранговые кредитные компании существует вероятность дефолта, что означает, что лицо, взявшее ссуду, перестает производить платежи. К счастью, на многих платформах действуют строгие стандарты андеррайтинга, которые снижают вероятность дефолта.

9. Высокодоходные сберегательные счета

С этой идеей пассивного дохода вы буквально зарабатываете деньги, ничего не делая, кроме как хранить деньги в банке. Правый банк, как тот, который предлагает высокодоходный счет.Размер пассивного дохода будет зависеть от предлагаемой нормы прибыли и от того, сколько денег вы можете оставить на счете.

10. Партнерский маркетинг

Этот термин относится к получению комиссии за маркетинг продукции другого лица или компании. Вы демонстрируете продукт другим и получаете комиссию, когда они покупают у вас по определенной ссылке. Один из наиболее распространенных типов аффилированного маркетинга сегодня — это быть «влиятельным лицом», то есть теми звездами социальных сетей, которые продвигают продукт в своих постах и ​​получают деньги, когда подписчик нажимает.Но не обязательно быть знаменитостью, чтобы добиться успеха в партнерском маркетинге. Ваш местный парикмахерский салон может заплатить вам за продвижение своей продукции для волос, или магазин одежды может предоставить вам такую ​​одежду, чтобы другие модники захотели узнать больше об одежде, которую вы носите.

11. Ведение блога

Тебе есть что рассказать, не так ли? В этом прелесть ведения блога — вы можете записывать свои мысли и делиться ими со всем миром. Наличие хорошо посещаемого блога открывает множество возможностей для пассивного дохода, включая партнерские ссылки, рекламу AdSense и другие типы рекламы, такие как CPC (цена за клик) или CPM (цена за 1000 показов, в зависимости от того, сколько людей видят вашу рекламу).

12. Использование Google AdSense

Если у вас есть собственный веб-сайт, вы можете стать партнером Google AdSense. Это означает, что они размещают рекламу на вашем сайте за вас, и вы получаете компенсацию каждый раз, когда кто-то нажимает на ваше объявление. Причина, по которой эта конкретная программа является отличным вариантом, заключается в том, что Google выбирает объявления за вас и проверяет, соответствуют ли они вашему сайту. Так они с большей вероятностью заинтересуют ваших посетителей.

13. Подкасты

Вы умеете произносить слова, а не писать? Вам повезло, потому что сейчас в моде подкасты.Вы можете получать пассивный доход с подкастами во многом так же, как и блоггеры — предлагая партнерские ссылки и рекламу.

14. Онлайн-курсы

Если у вас есть особый навык, вероятно, найдется кто-то, кто заплатит за его изучение. Создание онлайн-курса позволяет вам генерировать информацию один раз, а затем снова зарабатывать на этом деньги. Это принесет вам гораздо большую отдачу, чем личное обучение в классе или репетиторство, оба из которых требуют вашего участия каждый раз.Хороший способ выяснить, подходите ли вы для создания онлайн-курса, — это постоянно думать о том, о чем вас спрашивают. Это ваша суперсила, которая может быть хорошо реализована на курсах.

Сделайте еще один шаг и создайте материалы для дополнения курса, такие как электронная книга, загружаемые рабочие листы, дополнительные видео или комплекты. Это не только сделает ваш курс более увлекательным, но и позволит вам взимать больше денег за курс или плату за каждый дополнительный элемент.

15. Перелистывание веб-сайта

Предполагая, что у них постоянный трафик, веб-сайты могут регулярно получать доход от рекламы, онлайн-курсов, продуктов, филиалов и многого другого. Вместо того, чтобы тратить бесчисленные часы на создание веб-сайта с нуля, вы можете купить уже существующий сайт, который уже приносит доход. Используя онлайн-магазины, такие как Flippa.com, вы можете выбирать из сотен веб-сайтов для продажи и выбирать те, которые соответствуют вашим потребностям. Недавно приобретенный сайт может приносить вам пассивный доход как есть, или вы можете улучшить сайт своим собственным контентом для большей потенциальной прибыли.

Как зарабатывать деньги, не работая — все равно много

Если вы не хотите работать вечно, возможно, вам стоит поискать способы получения пассивного дохода — денег, которые вы получаете без труда. Большая часть дохода, получаемого из пассивных источников, облагается налогом по льготным ставкам. Перевод: вы оставляете себе больше.

Для получения пассивного дохода обычно требуются активы. Но вы, возможно, уже владеете ими.

Сформировался ряд онлайн-платформ, помогающих людям получать пассивный доход, сдавая в аренду уже имеющееся у них имущество.Эти вещи могут варьироваться от больших вещей, таких как целые дома и автомобили, до небольших, которые вы, возможно, никогда не считали особенно ценными, например, подъездная дорожка, чердак, средство для чистки ковров или инструменты. Некоторые платформы позволяют художникам получать гонорары и лицензионные сборы за использование их произведений искусства.

О налогах

Когда вы получаете доход от работы в Соединенных Штатах, вы облагаетесь множеством налогов, таких как подоходный налог штата и федеральный налог, а также налоги на занятость, которыми финансируются такие системы, как Социальное обеспечение и Медикэр.Пассивный доход облагается другим налогом и, как правило, менее тяжелым.

Некоторые формы пассивного дохода вообще не облагаются налогом. Если вы, например, зарабатываете тысячи долларов, сдавая в аренду свое личное жилище на срок до 14 дней в году, этот доход не облагается налогом. (Однако будьте осторожны: если вы сдадите свой дом в аренду еще на один день, весь этот не облагаемый налогом доход будет помещен в столбец налогообложения.)

Большинство других форм пассивного дохода облагаются налогом. Но если вы не превратите свой пассивный доход в бизнес с частичной занятостью, вы, по крайней мере, избежите налога на заработную плату на доход, говорит Марк Ласкомб, главный федеральный налоговый аналитик Wolters Kluwer.

Даже если доход от преимущественно пассивной деятельности — например, сдачи в аренду вашего личного имущества — классифицируется как доход от самозанятости, вы можете иметь право на налоговые льготы, которые могут резко сократить доходы дяди Сэма. В частности, самостоятельно занятые лица могут вычесть все расходы, необходимые для получения этого дохода, до определения налогооблагаемой части дохода. По словам Ласкомба, существует специальный вычет в размере 20%, который дополнительно снижает налогооблагаемую часть дохода от самозанятости.Но вам следует обратиться за профессиональной налоговой инструкцией, чтобы определить, какие правила влияют на то, какие формы ваших доходов. Налоговый кодекс США сложен и полон мин.

Дивиденды по акциям

Самый распространенный способ получения пассивного дохода — это инвестировать в акции, приносящие дивиденды. В большинстве случаев дивиденды по долгосрочным инвестициям считаются «квалифицированными», что означает, что максимальная ставка налога на них составляет 20%. (Для сравнения, максимальная ставка налога на заработанный доход составляет 37%, который также подлежит обложению налогом FICA.)

Но дивидендный доход редко бывает щедрым. Типичные акции будут выплачивать дивиденды от 2% до 4% своей стоимости ежегодно. Это означает, что для того, чтобы дивиденды превысили стоимость ваших первоначальных инвестиций, может потребоваться более 20 лет. При этом никакой работы по получению дохода от дивидендных акций не требуется. Другие формы пассивного дохода более щедры, но несколько менее пассивны.

Авторские гонорары

Если вы хороший художник или даже умный автор слоганов, вы можете зарабатывать лицензионные платежи или лицензионные сборы, загружая свое искусство и позволяя продавать его на различных товарах, таких как кофейные кружки и чехлы для iPhone, сделанные методом печати. — востребованные компании.Эти компании, лучшие из которых включают Fine Art America и Redbubble, производят, продают и отправляют товары по почте, а также лицензируют искусство, которое украшает эти предметы. Художники устанавливают свои собственные ставки роялти. Операция печати по запросу корректирует цену товаров в соответствии с вашими потребностями.

Если изготовление футболки или пазла стоит 20 долларов (а также продавать и отправлять по почте), и вы устанавливаете ставку гонорара на уровне 20%, футболки с вашим дизайном будут продаваться по 24 доллара, и вы будете зарабатывать 4 доллара каждый раз, когда продан. Как только вы окупите затраты своего времени и любых художественных материалов, дополнительные продажи означают дополнительный доход без дополнительной работы.

Ваш дом

Вы также можете получать полупассивный доход, сдавая в аренду все или часть своего личного жилища. Допустим, вы сдаете дом в аренду на время двухнедельного отпуска. Если вы размещаете объявление на Airbnb, вы можете взимать посуточную плату плюс плату за уборку. Airbnb будет удерживать комиссию, чтобы компенсировать рекламу вашей аренды и сбор платежей. Если вы сдадите дом за 250 долларов в сутки после расходов Airbnb, это будет 3500 долларов.

Это полупассивный доход, поскольку требуется немного работы.Вам необходимо сфотографировать свой дом, разместить его на веб-сайте, ответить потенциальным арендаторам и организовать уборку домработниц. В общем, это займет час или два на аренду.

Airbnb — не единственный сайт, который сдает в аренду ваш дом. Также через Врбо можно сдавать дом туристам. И вы можете арендовать фильм продюсерам и организаторам мероприятий через Giggster, Peerspace и Splacer, среди других. Эти сайты рекомендуют вам взимать почасовую оплату, что может позволить вам зарабатывать в четыре-пять раз больше, чем вы получили бы с Airbnb или VRBO.Но есть особые риски, связанные с кинопродукцией и мероприятиями у вас дома. Обязательно соберите залог на случай возможного ущерба и проконсультируйтесь со своим страховым агентом.

Если вы не хотите сдавать дом в аренду, но разрешаете людям пользоваться вашим бассейном, вы можете зарегистрироваться в Swimply. Применяются те же предостережения.

Ваши вещи

Десятки онлайн-платформ помогут сдать в аренду свои личные вещи.

BabyQuip может помочь вам сдать в аренду детские кроватки, стульчики для кормления и другое детское снаряжение путешественникам, которые в этом нуждаются во время отпуска.FriendWithA помогает продавать личные вещи, такие как инструменты и спортивное снаряжение. KitSplit и ShareGrid могут помочь вам сдать в аренду камеры, фото- и видеооборудование.

Есть лодка? Вы можете попробовать Boatsetter или GetMyBoat. RV? Сдайте его в аренду на RVshare, Outdoorsy или RVnGo. Свободное парковочное место? Разместите его на CurbFlip, ParqEx или Pavemint. Неиспользуемое место для хранения? Проверьте Сосед или Стач.

Если у вас есть лишний автомобиль, вы можете сдать его в аренду туристам через Turo или водителям Uber и Lyft через HyreCar.

Кристоф — редактор SideHusl.com, независимого сайта, на котором рассматриваются сотни возможностей заработка в гиг-экономике.

Почему важны потоки пассивного дохода?

Пытаясь увеличить богатство и определить распределение портфеля для достижения финансовых целей, потоки пассивного дохода являются важным элементом любой стратегии диверсификации. Потоки пассивного дохода — это инвестиции с меньшим риском, которые приносят прибыль без вложений времени или денег — другими словами, вы можете буквально пожинать плоды, пока спите.

Что такое пассивный источник дохода?

Поток пассивного дохода — это доход, полученный без участия физического лица, получающего этот доход. Как инвестор в потоке пассивного дохода, вы не тратите время и усилия на управление такими финансовыми активами, в отличие от активного дохода, в который вы вкладываете время и навыки в обмен на дивиденды.

Используя источники пассивного дохода, вы всегда можете зарабатывать, не прилагая усилий. Потребуется небольшое предварительное вложение времени, чтобы настроить поток пассивного дохода — будь то создание чего-либо, активация учетной записи или работа с платформой, чтобы настроить ваши инвестиции, — но впоследствии это не финансовый актив. что вам нужно управлять.Эти типы инвестиций имеют структуру долга или капитала, что означает, что вы делаете капитальные вложения только один раз, чтобы получить выплаты остаточного дохода.

Потоки пассивного дохода также часто имеют более низкую стоимость входа, в зависимости от типа актива. Некоторые из них имеют более низкую доходность в обмен на меньшую волатильность, в то время как другие могут предлагать более высокие дивиденды, но с относительно большим риском. Если вы работаете с финансовым специалистом или с платформой инвестиционных технологий, такой как FarmTogether, они сообщат вам структуру ваших инвестиций, связанные с ними риски и ожидаемую прибыль.

Примеры потоков пассивного дохода

Потоки пассивного дохода принимают множество различных форм; это могут быть творческие активы, общие финансовые продукты или альтернативные инвестиции. Вот несколько разнообразных примеров потоков пассивного дохода:

• Лестницы с фиксированным доходом и облигациями
• Творческие активы, за использование которых вы получаете роялти, такие как книги, музыка или фотографии
• Инвестиции в недвижимость трасты (REIT)
• Дивидендные акции
• Процентные сберегательные счета и компакт-диски
• Инвестиции в сельское хозяйство

Это, конечно, не исчерпывающий список, но он может помочь в качестве руководства относительно того, где искать, когда вы определяете правильный пассивный доход для вас.

Важность потоков пассивного дохода

Пассивный доход — краеугольный камень стратегии роста благосостояния. Наличие прочной основы доходности, не требующей активного управления, может обеспечить стабильный приток денежных средств для вашего портфеля или жизненных расходов. Имея определенную сумму дохода, установленную на автопилоте, вы можете занять более агрессивную инвестиционную позицию в другом месте с немного большим комфортом и помочь застраховать свой профиль от волатильности рынка и экономической рецессии.

Кроме того, у вас есть только определенное количество времени, чтобы инвестировать в зарабатывание денег — будь то работа, приносящая доход, или активное управление капиталом с другими инвестициями.После того, как пассивный инвестиционный поток создан, это своего рода актив типа «установил и забыл». Короче говоря, создание богатства не требует времени с вашей стороны.

Риски и доходность потока пассивного дохода

Потоки пассивного дохода предназначены для автономных инвестиций, которые приносят прибыль с низким уровнем риска. Поскольку вы активно не управляете этим типом инвестиций, ваша прибыль не будет высокой по сравнению с другими инвестициями, такими как инвестиции в акции, за которыми вам нужно следить, или даже работа, на которой вы зарабатываете зарплата или контрактный сбор.Напротив, основная идея потоков пассивного дохода заключается в их стабильности, что, естественно, является компромиссом для получения огромной прибыли. Не стоит ожидать, что вы превзойдете такие индексы, как S&P 500.

Конечно, пассивные инвестиции сопряжены с некоторыми рисками, как и любые другие. Например, скажем, вы инвестируете в недвижимость; если стоимость недвижимости упадет, ваши инвестиции могут принести меньшие дивиденды или даже перестать приносить доход. Однако идея потоков пассивного дохода в целом заключается в том, что они часто являются относительно более безопасными финансовыми инструментами и инвестициями.

Распределение пассивного потока дохода

Выплаты пассивного потока дохода работают по-разному. В зависимости от структуры пассивных инвестиций распределения происходят через фиксированные промежутки времени, в то время как другие, такие как выплаты роялти, могут происходить более спорадически при покупке актива.

Например, при инвестировании в сельхозугодья от FarmTogether вы получите прибыль в виде повышения цены в конце периода удержания, а также текущие выплаты дохода. Они выполняются с фиксированными интервалами, например, ежеквартально, раз в полгода или год, и распределения зачисляются непосредственно на ваш банковский счет в качестве инвестора.Размер распределения зависит от дохода за годы инвестирования.

Связь между потоками пассивного дохода и устойчивым к рецессии инвестированием

Значительное количество активов напрямую связано с финансовыми рынками, что означает, что доходность этих инвестиций зависит от рыночных показателей. Здесь волатильность является основным фактором — падение рынка обратно пропорционально дивидендам. С другой стороны, потоки пассивного дохода, как правило, более независимы от движения рынка, что делает их более выгодными для инвестиций, устойчивых к рецессии.Инвестиции в сельское хозяйство — прекрасный пример альтернативы, основанной на активах.

Потоки пассивного дохода и альтернативное инвестирование

Хотя разговор о пассивном доходе, как правило, сосредоточен на менее волатильных инвестиционных инструментах, таких как паевые инвестиционные фонды, REIT и продукты с фиксированным доходом, есть и другие варианты, особенно в развивающихся секторах.

Многие источники пассивного дохода могут быть получены за счет альтернативных инвестиционных возможностей. Многие из них могут даже предложить потенциально более высокую доходность, чем их коллеги.Конечно, альтернативные инвестиции не обязательно сопровождаются теми же стратегиями избегания риска, что и другие инвестиции с пассивным доходом.

Инвестиции в сельхозугодья как альтернативный класс активов

Если вы заинтересованы в изучении альтернативного инвестирования, которое может приносить пассивный доход, инвестирование в сельхозугодья и сельское хозяйство — хороший вариант для изучения. Спрос на продукты питания, полученные из ответственных источников, значительно вырос по мере роста интереса потребителей к устойчивости, что создало большие возможности для инвесторов в ранее малоизвестном сельскохозяйственном секторе.

Инвестиции в сельхозугодья с FarmTogether стали проще. Важно отметить, что мы проводим комплексную проверку, чтобы убедиться, что инвестиционные возможности хороши, и позволяют инвесторам избегать создания портфеля с нуля и самостоятельно следить за результатами. FarmTogether выявляет многообещающие возможности в сельскохозяйственном секторе и позволяет инвесторам понять поток своих пассивных доходов с помощью своей платформы.

Изучение инвестирования в сельхозугодья для получения пассивного дохода

Инвестиционные технологии FarmTogether изучают и проверяют возможности инвестирования в сельхозугодья для получения пассивного дохода с высокой прибылью.Наша инвестиционная стратегия позволяет аккредитованным инвесторам увеличивать стоимость, предоставляя фермерам доступ к капиталу, необходимому для развития их бизнеса.