Как инвестировать 250 тысяч долларов девятью уникальными способами [издание 2022 года]
Последнее обновление: 9 марта 2022 г.
Люди, которым посчастливилось иметь четверть миллиона долларов, на один шаг приблизились к осуществлению своей мечты. Однако в современном мире 250 000 долларов — это уже не так много, как раньше.
Вот почему многие инвесторы с 250 тысячами долларов ищут способы увеличить свой инвестиционный капитал и получить дополнительный доход. В этой статье мы рассмотрим варианты инвестирования 250 тысяч долларов, начиная с советов о том, что делать, прежде чем инвестировать один доллар.
Основные выводы
- Инвесторы могут подготовиться к инвестированию, избавившись от долгов с высокими процентами, поняв свою терпимость к риску и составив план игры с четкими и достижимыми финансовыми целями.
- Способы инвестировать $250 тыс. включают высокодоходные дивидендные биржевые фонды (ETF), частное кредитование и аренду недвижимости.
Как подготовиться к инвестированию
Бывший тренер по баскетболу Бобби Найт однажды сказал: «Ключ не в желании победить. Это есть у всех. Важно желание подготовиться к победе».
Если подумать, инвестирование работает точно так же. Прежде чем инвестировать 250 000 долларов, важно подумать о том, чтобы сначала сделать несколько вещей:
- Погасить или полностью избавиться от долгов с высокими процентами, таких как задолженность по кредитной карте или автокредит, потому что деньги, потраченные на проценты, могут быть использованы для увеличения личного денежного потока или уменьшить отношение долга к доходам.
- Создайте резервный фонд, чтобы у вас были наличные для оплаты непредвиденных расходов, а не откладывания ваших инвестиционных целей.
- Полностью пополнить пенсионный счет, такой как 401(k), Традиционный/Roth IRA или SEP-IRA, чтобы планировать будущее и иметь дополнительные деньги для инвестирования в недвижимость, используя самоуправляемый индивидуальный пенсионный счет (IRA) .
- Поймите, какой риск вы лично готовы взять на себя в обмен на потенциальное вознаграждение, особенно с учетом вашего временного горизонта. Молодые инвесторы иногда берут на себя больший стратегический риск, потому что у них больше времени, чтобы оправиться от неудач.
- Создайте письменный план инвестирования с четкими и достижимыми целями, такими как конкретная сумма ежемесячного денежного потока через 5 лет, общий собственный капитал через 10 лет или возраст выхода на пенсию.
- Разработайте график с четкими, действенными и реалистичными шагами для достижения ваших целей.
9 способов инвестировать 250 000 долларов США
Инвесторы с 250 000 долларов США могут сосредоточиться на инвестировании дивидендов (постоянный доход), приросте капитала или их комбинации. На самом деле, нет правила, согласно которому вы должны вкладывать все эти деньги в одну инвестицию с одним типом дохода.
Многие инвесторы используют диверсификацию как стратегию снижения волатильности портфеля, удерживая активы с относительно низкой корреляцией друг с другом. Например, за последние 25 лет доход от аренды на одну семью (SFR) был почти таким же, как доход от акций, но с меньшей волатильностью.
Прежде чем инвестировать, рекомендуется получить второе мнение. Инвесторы могут захотеть поговорить с финансовым консультантом, чтобы определить долгосрочные цели и разработать пошаговую инвестиционную стратегию для их достижения.
1. Арендная недвижимость
Начнем с непосредственного инвестирования в арендуемую недвижимость, потому что обычно это первое, что приходит на ум, когда у людей появляется крупная сумма денег для инвестирования. Владение домом в SFR может предложить обе вещи, которые ищет инвестор:
- Периодический доход от аренды и денежный поток, аналогичный акциям, приносящим дивиденды.
- Увеличение собственного капитала в долгосрочной перспективе.
Налоговый кодекс также предоставляет инвесторам уникальные налоговые льготы, такие как вычеты на расходы по эксплуатации имущества; расходы владельца, такие как деловые поездки и непрерывное образование; и возможность использовать амортизацию для уменьшения дохода до налогообложения.
Справедливости ради следует отметить, что одной из проблем владельцев сдаваемой в аренду недвижимости является то, что самые выгодные предложения часто можно найти в других городах или штатах. Меньшие вторичные и третичные рынки в Солнечном поясе с сильным ростом населения и рабочих мест могут предложить более доступные цены на жилье и более стабильную прибыль в долгосрочной перспективе.
Много лет назад владение недвижимостью за пределами штата было проблемой, но современные технологии и платформы онлайн-рынков значительно упрощают удаленное инвестирование в недвижимость. После инвестирования в сдаваемую в аренду недвижимость в другом городе инвесторы могут нанять проверенную местную компанию по управлению недвижимостью, чтобы она позаботилась о повседневных деталях управления или узнала о недвижимости, управляя ею самостоятельно.
Инвестирование 250 тысяч долларов в сдаваемую в аренду недвижимость может иметь большое значение. Вместо того, чтобы платить наличными за дом или использовать деньги для первоначального взноса за стартовый дом в Сан-Франциско, инвесторы могут использовать ту же сумму капитала для первоначального взноса за несколько объектов аренды на более доступных рынках по всей стране.
2. REIT
Инвестиционный траст недвижимости (REIT) может быть хорошим способом добавить дополнительную диверсификацию в инвестиционный портфель.
REIT не предлагают те же прямые выгоды, что и сдаваемая в аренду собственность, такие как использование расходов для снижения дохода до налогообложения и гордость за право собственности. Однако публично торгуемые акции REIT обеспечивают ликвидность, потому что их легко покупать и продавать, как и любые другие акции. REITS также являются простым способом инвестировать в самые разные классы активов недвижимости, такие как жилая и коммерческая недвижимость, а также объекты специального назначения, такие как самостоятельные склады и центры обработки данных.
REIT также могут обеспечивать стабильный доход по дивидендам, поскольку по закону REIT обязаны распределять большую часть своей прибыли каждый год среди акционеров в виде распределений или дивидендов.
Согласно Nareit, дивидендная доходность всех долевых REIT до третьего квартала 2021 года составила 2,92%, в то время как все ипотечные REIT принесли дивидендную доходность в размере 8,41%. В число наиболее эффективных секторов REIT с начала года на конец третьего квартала 2021 года вошли частные склады, дома на одну семью и региональные торговые центры с доходностью от 30,10% до 56,55%.
Как и SFR, REIT также имеют низкую корреляцию с волатильностью фондового рынка.
3. Акции роста
Акции роста — это акции публично торгуемых компаний, которые, как ожидается, будут расти быстрее, чем в среднем на фондовом рынке. Общие характеристики акций роста включают:
- Минимальные дивиденды или их отсутствие
- Конкурентное или «подрывное» преимущество
- Возможность экспоненциального роста за счет сетевого эффекта с постоянными клиентами
- Высокие валовые доходы в сочетании с высокими темпами роста
Примерами крупнейших победителей акций роста за последнее десятилетие являются Meta Platforms (ранее известные как Facebook), Amazon, Apple, Shopify и Netflix.
В то время как многие инвесторы добились успеха, купив акции роста несколько лет назад, ожидать, что компании будут продолжать быстро расти, может быть рискованной инвестиционной стратегией. Поскольку по большинству акций роста дивиденды не выплачиваются, инвесторы рассчитывают на получение дохода, рассчитывая рынок и продавая акции с прибылью.
К сожалению, трудно определить время фондового рынка, особенно отдельных акций. За последние 6 месяцев цены на акции Meta Platforms (Facebook), Netflix и Shopify упали на 41%, 22% и 43% соответственно по состоянию на 15 февраля 2022 г.
Хотя акции роста могут предложить значительный С другой стороны, одна из многих причин, по которой люди инвестируют в недвижимость, заключается в том, чтобы застраховаться от волатильности фондового рынка.
4. Высокодоходные дивидендные ETF
Высокодоходные дивидендные ETF включают акции, приносящие дивиденды. Помимо получения ежегодных регулярных дивидендов, инвесторы могут получать прибыль от увеличения стоимости базовых фондовых активов, подобно владению недвижимостью, стоимость которой растет в долгосрочной перспективе.
Тремя лучшими дивидендными ETF за второй квартал 2022 года являются VictoryShares US EQ Income Enhanced Volatility Wtd ETF (CDC), VictoryShares US Large Cap High Dividend Volatility Wtd ETF (CDL) и SPDR Portfolio S&P 500 High Dividend ETF (SPYD). в Инвестопедию.
Годовая дивидендная доходность CDC, CDL и SPYD варьировалась от 2,51% до 4,88%, а годовая доходность варьировалась от 29,2% до 31,2%. Как отмечается в отчете Investopedia, дивидендным ETF часто отдают предпочтение инвесторы, стремящиеся к прибыли, не склонные к риску, а также инвесторы, которые уравновешивают более рискованные инвестиции в своих портфелях.
5. Краудфандинг
Краудфандинг — это тип групповых инвестиций, при котором большое количество инвесторов объединяют свои капиталы для инвестирования в высокотехнологичные проекты, фильмы и музыку, а также в развитие недвижимости.
Например, некоторые из ведущих краудфандинговых платформ в сфере недвижимости предоставляют инвесторам доступ к проектам институционального уровня, таким как застройки SFR, стационарные многоквартирные дома, а также складские и распределительные центры.
Как правило, наиболее привлекательные краудфандинговые инвестиции доступны только состоятельным аккредитованным инвесторам. Хотя краудфандинг может предложить потенциально высокую прибыль, существуют риски, о которых следует помнить. Капитал часто блокируется на длительный период времени, пока проект не будет построен и стабилизирован, а акции в краудфандинге, как правило, неликвидны и не могут быть легко проданы так же, как акции и недвижимость.
6. Частное кредитование
Также известное как твердые деньги или частные деньги, инвесторы, готовые пойти на больший риск, могут обнаружить, что частное кредитование является привлекательным способом вложения 250 тысяч долларов. Заемщики, которые не могут претендовать на традиционный кредит в банке или кредитном союзе, или люди, которым нужен быстрый доступ к наличным деньгам в течение короткого периода времени, часто обращаются к частным кредиторам.
Как объясняется в этой статье на Nasdaq.com, инвесторы могут получать прибыль, взимая гораздо более высокие процентные ставки по сравнению с 30-летней ипотекой, обеспечивая при этом кредит недвижимостью. Частные кредиты часто используются заемщиками для фиксации и перепродажи имущества и обычно имеют короткий период окупаемости кредита от 6 месяцев до 2 лет.
Частное кредитование часто рассматривается как пассивное вложение, но иногда проект идет не по плану. Если заемщик не выполнит свои обязательства, частный кредитор может получить наполовину отремонтированный дом, который нужно будет достроить или продать другому флипперу.
7. Собственный бизнес
Хотя инвестирование в сдаваемое в аренду имущество является одной из форм владения бизнесом, инвестор может захотеть расшириться и стать владельцем другого бизнеса. Начать бизнес с нуля, купить существующий бизнес или инвестировать в бизнес в качестве молчаливого партнера — вот три способа владеть бизнесом.
Приобретение бизнеса, который имеет устоявшуюся репутацию и хорошую репутацию, может быть менее рискованным, но клиентура и совладельцы должны быть уверены друг в друге. Иногда клиенты, которые привыкли все время видеть одно и то же лицо, решают пойти куда-нибудь еще, когда малый бизнес переходит из рук в руки, даже если бизнес работает лучше, чем раньше.
8. Драгоценные металлы
Драгоценные металлы, такие как золото и серебро, исторически использовались в качестве средства сбережения и защиты от инфляции. В некотором смысле недвижимость похожа на золото. Ни драгоценные металлы, ни недвижимость не могут быть созданы из воздуха, и оба предлагают аналогичные потенциальные преимущества для инвесторов.
Однако, чтобы получать прибыль от драгоценных металлов, инвесторы должны быть готовы покупать и держать их в течение очень длительного периода времени.
Как отмечается в исследовании Университета Дьюка, цитируемом The Wall Street Journal, золото сохраняет свою покупательную способность более века.
В течение более коротких инвестиционных периодов цена золота с поправкой на инфляцию колеблется примерно так же, как и любой другой актив.
9. Криптовалюта
Биткойн часто называют цифровой формой золота, хотя криптовалюты существуют менее 10 лет и не имеют такого же исторического послужного списка, как драгоценные металлы. Это также, пожалуй, самый волатильный актив в этом списке.
Согласно диаграмме производительности биткойнов от CoinDesk, валюта упала на 46% по сравнению с максимумом в ноябре 2021 года по февраль 2022 года, что означает, что инвестор, вложивший все 250 тысяч долларов в корзину биткойнов, потерял бы около половины вложенного капитала.
Справедливости ради следует отметить, что Биткойн продемонстрировал впечатляющую прибыль для инвесторов, которые держатся изо всех сил. С момента своего первого рыночного пика в декабре 2017 года цена Биткойна выросла примерно на 250%, несмотря на волатильность.
Хотя Комиссия по ценным бумагам и биржам (SEC) еще не утвердила биткойн-ETF (по состоянию на 9 февраля 2022 г.
), инвесторы, желающие получить доступ к биткойнам и другим криптовалютам, могут покупать акции публично торгуемых компаний, таких как MicroStrategy, PayPal или Коинбейс.
Заключительные мысли
Есть несколько способов инвестировать 250 тысяч долларов, каждый из которых сопряжен с разным уровнем риска в обмен на потенциальное вознаграждение. Инвесторы, ищущие сбалансированное сочетание риска и вознаграждения, могут счесть недвижимость идеальной инвестицией. Владение недвижимостью, сдаваемой в аренду, может приносить регулярный доход и повышение стоимости в долгосрочной перспективе, предлагая налоговые вычеты и льготы, уникальные для инвестиционной недвижимости.
Как разумно инвестировать 250 000 в 2022 году и выиграть
Многие люди хотят инвестировать в пенсионные накопления, но считают, что для начала им нужны миллионы. По правде говоря, 250 000 долларов достаточно, чтобы начать свой путь к досрочной пенсии. Тем не менее, вы можете рассмотреть долгосрочные инвестиционные стратегии для роста.
С такой большой суммой вам будет относительно комфортно на пенсии, и вам, возможно, не придется оставлять деньги на ISA или сберегательных счетах. Вопрос в том, какие инвестиции вы должны сделать со своими 250 000 долларов? В настоящее время процентные ставки по сбережениям ниже двух процентов, облигации находятся на подъеме, а фондовый рынок нестабилен.
Хотя вам могут понадобиться деньги для погашения долгов, помощи близким или повышения квалификации, лучше всего инвестировать их и наблюдать, как они растут, зарабатывая миллионы.
Предположим, вы заработали деньги, продав бизнес или наследство, и вам нужно придумать инвестиционный план.
При инвестировании в первую очередь следует учитывать, будут ли ваши инвестиции расти и продолжать приносить прибыль в долгосрочной перспективе. Следующие инвестиционные идеи будут расти в цене, а не падать.
- Инвестиции в недвижимость
- Инвестиции в активы
- Инвестиции в фондовый рынок
- Инвестирование в одноранговые сети
Однако, прежде чем начать, лучше всего провести комплексную проверку с учетом других соответствующих факторов, таких как способность к риску и толерантность.
Ниже приведены способы инвестировать 250 тысяч долларов, приумножить свои средства и насладиться финансовой свободой.
Оглавление
Инвестирование в недвижимостьИнвестиции в недвижимость — отличный способ сделать долгосрочное богатство, если вы выберете предпочитаемую область, например жилую или коммерческую недвижимость. Хотя 250 тыс. может не дать вам отличную недвижимость в мегаполисах, таких как Нью-Йорк, подумайте о покупке в маленьком городе или районе с растущим и процветающим студенческим населением.
В этих районах можно купить множество объектов недвижимости. Вы можете решить сдать свою недвижимость в аренду молодым специалистам в новых индустриальных районах или студентам, если покупаете недвижимость рядом со школой.
Предположим, вы вложили средства в проект перепродажи, вам нужно будет сделать некоторые улучшения, которые потребуют времени, прежде чем продавать дом за наличные.
Итак, принимает ли новый инвестор мудрые решения в отношении инвестиций в недвижимость? Во-первых, обратите внимание, что инвестирование в недвижимость — не самый быстрый способ заработать деньги, кроме как с помощью краудфандинга.
Вы должны потратить время, обратить внимание на свои инвестиции и убедиться, что вы не покупаете денежную яму. Во-вторых, подумайте о том, чтобы изучить область, в которой вы собираетесь покупать, чтобы избежать ошибок.
Цены на недвижимость иногда растут, но в некоторых мегаполисах они растут быстрее. Ищите перспективные города, и вы на пути к зарабатыванию денег.
Инвестиционная недвижимость позволит вашим арендаторам погасить вашу ипотеку сверхурочно до того, как их ежемесячная арендная плата послужит для вас источником пассивного дохода. Есть также множество платформ для инвестиций, или вы можете подумать об инвестиционных фондах недвижимости (REIT).
Одним из преимуществ краудфандинговых платформ является то, что они позволяют вам зарабатывать, не обременяя себя обязанностями арендодателя.
С чего начать Такая платформа, как Holdfolio, упрощает инвестирование без поиска новых арендаторов или оформления ипотечного кредита.
С Holdfolio вы можете инвестировать всего 20 000 долларов. Ваши инвестиции будут распределены по множеству жилых и коммерческих объектов, тщательно отобранных менеджерами платформы.
Несмотря на переменную прибыль, инвесторы Holdfolio получают в среднем десять процентов и более. Таким образом, инвестирование 250 000 долларов в недвижимость через краудфандинговую платформу, такую как Holdfolio, обеспечит вам пассивный доход.
С другой стороны, вы также можете поискать привлекательную недвижимость с 2 ванными комнатами и 2 спальнями для сдачи в аренду. Аренда недвижимости была привлекательным вариантом для инвестиций в 2021 году из-за низких процентных ставок, и мы надеемся, что эта тенденция сохранится и в 2022 году9.0003
Доход от аренды также увеличился.
Одноранговое инвестирование Вы можете рассмотреть возможность однорангового кредитования в качестве варианта инвестирования. Этот вариант кредитования исключает посредника (банк), позволяя людям давать в долг или занимать деньги по многим причинам.
Инвесторы могут нуждаться в капитале для стартапа или в инвестиционных целях. Некоторые кредиторы могут захотеть поддержать их видение. При одноранговом кредитовании вы оставите проценты себе, а не позволите банкам забрать их.
Процентные ставки обычно высоки при одноранговом кредитовании, и в настоящее время базовая процентная ставка низкая, поэтому вы можете рассмотреть этот вариант инвестиций.
Надежность заемщика, скорее всего, определит, сколько вы получите в виде процентов. Вы можете получить больше прибыли, кредитуя менее надежных заемщиков; однако вы больше рискуете. Некоторые группы однорангового кредитования оценивают своих заемщиков в соответствии с их надежностью. Таким образом, вы знаете, кому вы хотите одолжить свои деньги, прежде чем принять решение о продолжении.
Обратите внимание, что это не единственный риск при одноранговом кредитовании. Убедитесь, что вы изучаете группу, которую вы используете, прежде чем брать на себя какие-либо реальные обязательства или инвестировать свои деньги в безопасные варианты, такие как недвижимость.
Если у вас есть доход от индивидуальной трудовой деятельности или собственный бизнес, подумайте о том, чтобы отложить значительную часть своего дохода на пенсию в Solo 401(k) . Эта учетная запись позволяет инвесторам откладывать на пенсию больше, чем стандартная форма 401(k).
Вы будете вносить свои взносы на льготной налоговой основе, чтобы иметь право на снижение вашего налогового счета, когда вы делаете взнос. Что еще? Это позволяет вам внести близко к годовому лимиту в Roth или традиционные налоговые кредиты и сбережения.
Таким образом, вы можете инвестировать деньги непосредственно в фонды недвижимости или недвижимость по вашему выбору. Вы также можете использовать кредитное плечо, когда у вас есть до четверти миллиона долларов.
Подумайте о том, чтобы перевести часть своих средств в свой портфель. Это помогает, если вы инвестируете в арендованные дома для отдыха, квартиры, необработанную землю, несколько инвестиционных объектов, многоквартирных домов или коммерческую недвижимость.
Наконец, подумайте о том, чтобы смешать на своем пенсионном счете векселя и ссуды твердой денежной наличности другим инвесторам.
Инвестиции в фондовый рынок250 000 долларов — это крупная сумма, которая даст вам возможность распределить свои инвестиции по многим портфелям, что лучше всего, если вы собираетесь инвестировать в акции и облигации. Вы же не хотите инвестировать свои деньги в один бизнес или сектор и рисковать потерять их во время экономического кризиса, не так ли?
Не забудь сделать домашнее задание. Хотя сейчас бизнес может показаться захватывающим, вам нужно проверить, есть ли у него потенциал для успеха в долгосрочной перспективе? Проверьте сектор и его рост, управление и амбиции основателя. Реалистичны ли их амбиции?
Лучше всего проводить эту проверку для каждого предприятия, акции которого вы собираетесь купить, и внимательно следить за фондовым рынком. Если вы пользуетесь услугами брокера, обязательно прочитайте их отзывы.
В прошлом многие инвесторы предпочитали покупать акции, чтобы накопить на пенсию, используя пенсионные планы с налоговыми льготами, такие как SEP IRA, Solo 401(k) или 401(k). Более того, вы можете инвестировать в облигации, индексные фонды, акции роста и другие ценные бумаги, используя брокерский счет.
Хотя у вас нет авансовых налоговых льгот с брокерскими счетами, вы получите возможность инвестировать во многие ETF, акции и другие. Более того, счет более ликвиден, чем пенсионный план с налоговыми льготами.
Вопреки практике пенсионных счетов, взимающих штрафы, когда инвестор снимает средства до достижения пенсионного возраста, проще продать ценные бумаги, такие как акции и облигации, и получить доступ к средствам без каких-либо штрафов в любое время. Тем не менее, вам нужно будет заплатить налог на прирост капитала, когда вы продаете свои ценные бумаги.
Купить бизнес Хотя покупка бизнеса является хорошим вариантом для инвестиций, он не для всех и требует практического подхода по сравнению с другими уже упомянутыми вариантами.
Тем не менее, владение бизнесом позволяет вам построить что-то, что могло бы приносить вам долгосрочный доход на долгие годы.
Предположим, вы покупаете бизнес, подумайте о том, чтобы построить его так, чтобы им могли управлять другие. Вы будете нести ответственность за планирование общей картины, получая при этом пассивный доход.
С чего начатьХотя вы можете захотеть купить местный бизнес или франшизу, лучше проявить должную осмотрительность. Подумайте о покупке онлайн-бизнеса с полностью разработанным веб-сайтом, партнерским маркетингом, рекламой, продажами продуктов и так далее.
Еще один вариант — начать собственное дело. Однако для ведения онлайн- или офлайн-бизнеса и монетизации с течением времени требуются обширные исследования.
Для кого это лучше всего Владение онлайн-бизнесом — это разумный вариант инвестиций для инвесторов, которые не возражают приложить значительные усилия для его масштабирования. Таким образом, он идеально подходит для людей, которые намерены что-то построить, а потом продать или получать пассивный доход.
Рецессия подтвердит ваше будущее – инвестируйте в стратегию пассивного дохода!
Не позволяйте рецессии разрушить ваше финансовое будущее – начните создавать источник пассивного дохода уже сегодня!
Зарегистрируйтесь сейчас, чтобы увидеть нашу многоквартирную недвижимость!
Предположим, что все рассмотренные выше варианты вас не интересуют; Вы можете подумать о том, чтобы инвестировать свои деньги в активы. Тем не менее, вы должны быть уверены, что покупаете то, что со временем будет расти в цене.
Некоторые материальные активы, стоимость которых будет продолжать расти, включают следующее:
- Антиквариат
- Искусство
- Драгоценные металлы, такие как бриллианты или золото
- Редкие музыкальные инструменты
- Коллекционные предметы, такие как редкий винил 9001 3
До Отправляясь в любое инвестиционное путешествие, подумайте о том, чтобы поговорить с финансовым консультантом.
Не забывайте, что никакие инвестиции не являются полностью безопасными, и вы можете потерять или не получить прибыль.
Учитывая волатильность доллара США, которая иногда приводит к обесцениванию или ослаблению доллара, вы можете поискать в офшорах стабильные, но высокодоходные активы для покупки. Кроме того, выберите ETF муниципальных облигаций, например: SMB, PVI, HYMB, CMF, PWA, NYF, CXA, INY, SFI, PWZ и SHM.
Инвестиции в криптовалютуИ последнее, но не менее важное — это инвестиции в криптовалюту. Хотя люди думали, что криптовалюта не получит широкого признания, это не так. В настоящее время криптовалюты, такие как биткойн, принимаются в качестве способа оплаты, и в некоторых странах появились биткойн-банкоматы.
В связи с широкомасштабным внедрением криптографии инвесторы начинают рассматривать ее как отличный способ приумножить свои средства. Таким образом, криптовалюты, такие как биткойн, скоро достигнут отметки в 200 000 долларов за монету.
Предположим, вы хотите инвестировать в криптовалюты, вы можете начать с биткойнов. Однако другие монеты, такие как LiteCoin и Ethereum, дешевле, но тоже хороши. Вам понадобится крипто-приложение для безопасного хранения ваших монет, пока вы не захотите провести транзакцию.
Обратите внимание, что криптовалюты нестабильны и колеблются. Инвестор может получить сегодня и потерять все завтра, в отличие от инвестиций в недвижимость, стоимость которой будет только расти.
Инвестиции в недвижимость для получения дополнительного пассивного доходаИмея 250 000 долларов, вы имеете право инвестировать в недвижимость. Эксперты считают, что в 2022 году цены на недвижимость и арендная плата продолжат расти, а рынок жилья продолжит укрепляться. Таким образом, сейчас лучшее время для входа в отрасль.
В то время как один инвестор может захотеть получить личные кредиты на покупку недвижимости, внести первоначальный взнос, сдать недвижимость в аренду и получать ежемесячный доход и регулярный денежный поток, другой может предпочесть вариант невмешательства, такой как краудфандинг.
Если вы хотите получать пассивный доход с помощью краудфандинговых платформ в сфере недвижимости, вам стоит изучить три основных направления.
Являясь экспертом в области инвестиций в акции многоквартирных домов с добавленной стоимостью, Holdfolio лично заключает все свои сделки. К счастью, здесь нет дополнительных комиссий, в отличие от других платформ, взимающих сторонние сделки.
Инвесторы имеют прямой доступ к разговору со спонсором, который также является платформой, в отличие от некоторых платформ, выступающих в качестве посредников между спонсорами и инвесторами. Ранее специализируясь на аренде жилья для одной семьи, Holdfolio в настоящее время фокусируется на сделках с добавленной стоимостью для многоквартирных домов. Однако каждая транзакция представляет собой единое имущество, а это означает, что не существует фондов с несколькими объектами собственности.
Holdfolio инвестирует собственные деньги вместе со средствами инвесторов и предлагает полную защиту от банкротства с прогнозируемой доходностью от 15 до 19 процентов IRR.
Эта краудфандинговая платформа предлагает как неаккредитованным, так и аккредитованным инвесторам возможность инвестировать в недвижимость через частные фонды. С момента своего основания в 2012 году Fundraise стабильно приносила регулярные доходы, независимо от состояния фондового рынка в любой момент времени.
CrowdStreetCrowdStreet предлагает аккредитованным инвесторам возможность инвестировать в частную недвижимость в 18-часовых городах (второстепенных городах с более высокой доходностью от аренды, более низкой стоимостью и более высоким потенциалом роста из-за демографических тенденций и роста числа рабочих мест).
На трех платформах можно бесплатно зарегистрироваться и получать пассивный доход.
Рецессия подтвердит ваше будущее – инвестируйте в стратегию пассивного дохода!
Не позволяйте рецессии разрушить ваше финансовое будущее – начните создавать источник пассивного дохода уже сегодня!
Зарегистрируйтесь сейчас, чтобы увидеть нашу многоквартирную недвижимость!
Достижение семизначного инвестиционного портфеля часто является долгосрочной игрой, если только вы не выиграете в лотерею.
Таким образом, вам понадобится дорожная карта, которая поможет вам достичь своей цели.
Попробуйте начать со следующих шагов:
Оцените свою отправную точкуПрежде чем начать свой путь к увеличению ваших 250 000 долларов до 2 миллионов долларов, обязательно подведите итоги своих финансов. Хотя у вас уже все хорошо со своими сбережениями, вам необходимо учитывать такие вещи, как сумма вашего долга, ваш потенциал заработка и дохода, а также общие финансовые цели.
Также рассмотрите временной горизонт инвестирования. Инвестор, которому до выхода на пенсию осталось 30 лет, а другой — десять лет, не будет иметь одинаковых показателей успеха. Предположим, у вас всего 250 000 долларов; лучше предусмотреть все на случай непредвиденных обстоятельств, прежде чем вкладывать остальное в инвестиции.
Оцените свою устойчивость к риску Способность к риску и устойчивость к риску — это два важных фактора, которые следует учитывать при определении вашего подхода к инвестированию.
Обычно больший риск дает возможность получить более высокую прибыль. Тем не менее, вы можете столкнуться с более высоким потенциалом потерь.
Толерантность к риску — это сумма риска, с которой вы как инвестор согласны. С другой стороны, способность к риску — это количество риска, необходимое для достижения ваших целей. Чтобы определить инвестиции, которые вам понадобятся, чтобы превратить ваши 250 000 долларов в 2 миллиона долларов, вы должны научиться сбалансировать свою способность к риску и толерантность.
Депозитные сертификаты, облигации и денежные средства являются примерами безопасных инвестиций с низким потенциалом потери денег. Тем не менее, вы не увидите впечатляющего роста от этих инвестиций.
С другой стороны, акции могут принести большую прибыль, особенно если вы инвестируете в компании с небольшой капитализацией и огромным потенциалом роста. Тем не менее, вам нужно принять волатильность, которую предлагает фондовый рынок. Определите риск, на который вы пойдете, чтобы достичь отметки в два миллиона долларов, и посмотрите, хватит ли у вас смелости на такой риск.
После определения уровня терпимости следующим шагом будет выполнение некоторых математических расчетов с учетом определенных факторов. Примечательно, что вам нужно помнить о трех вещах, включая норму прибыли ваших инвестиций, срок действия инвестиций и сумму, которую вы собираетесь добавлять каждый месяц.
Предположим, вам 35 лет, и вы планируете выйти на пенсию в 65 лет, и благодаря вашим прилежным сбережениям или неожиданному наследству у вас есть 250 000 долларов для инвестирования. Самый быстрый способ увеличить свой капитал до 2 миллионов долларов — это увеличивать сумму, которую вы инвестируете каждый год. месяц. Другой вариант — превысить семипроцентный годовой доход от инвестиций.
Однако реализовать второй вариант сложнее. Рынок может заставить вас проиграть, если вы не так хорошо выбираете хорошие инвестиции, как вы думали. Обратите внимание, что чем раньше вы захотите выйти на пенсию, тем больше вам нужно будет инвестировать каждый месяц.
Например, если вам больше 45 лет и вы выйдете на пенсию через 20 лет или раньше, вам придется увеличить ежемесячную сумму инвестиций, чтобы достичь своей цели.
Независимо от вашего инвестиционного окна, было бы лучше подумать о распределении активов при увеличении ваших 250 тысяч долларов до 2 миллионов долларов. Распределение актива влечет за собой определение баланса вашего портфеля и соответствующей доходности и рисков.
То, как вы распределяете активы, может во многом зависеть от того, хотите ли вы пассивную или активную инвестиционную стратегию. Если вы предпочитаете быть более практичным или вовлеченным в свои инвестиции, рассмотрите возможность создания взаимных фондов, торговли отдельными акциями и облигациями или обмена торгуемых фондов для получения максимальной прибыли.
И наоборот, если вы намерены оставаться в стороне и бездействовать, лучше всего инвестировать в пассивные взаимные фонды, такие как индексные фонды.
Ключом к успеху в любом из вариантов является разумное распределение ваших ликвидных активов, а это означает, что вам необходимо периодически перебалансировать, чтобы распределение ваших активов соответствовало вашим инвестиционным целям, при этом резервируя определенную сумму в своем резервном фонде.
Например, предположим, что вы стремитесь к 70-30-процентному разделению облигаций на акции, рассмотрите возможность проверки своего портфеля как минимум раз в год. Таким образом, вы точно не сильно отклонитесь от этих цифр.
Если вы используете платформу Robo-advisor для своих инвестиций, вы можете рассмотреть и воспользоваться преимуществами автоматической ребалансировки. Робо-советники помогут вам определить идеальное распределение активов в зависимости от ваших целей, временного горизонта и уровня допустимости. После этого он автоматически корректирует ваш бюджет, чтобы вы могли не сбиться с курса и зарабатывать больше денег.
Минимизация налогов и сборов Инвестируя 250 000 долларов, чтобы получить 2 миллиона долларов, не сосредотачивайтесь исключительно на росте и забудьте о налогах и сборах.
Вам нужно будет поддерживать свои инвестиционные налоговые обязательства и расходы на низком уровне, чтобы вы могли сохранить доход от инвестиций.
Когда дело доходит до сборов, вы можете понять некоторые понятия, такие как:
- Торговые сборы для людей, покупающих и продающих акции
- Коэффициенты расходов для биржевых фондов и взаимных фондов
- Плата за управление активами управляющей компании отвечает за их обработку
В отношении налогов ваши налоговые обязательства будут определяться количеством времени, в течение которого вы удерживаете инвестиции, и тем, собираетесь ли вы инвестировать в пенсионные счета с налоговыми льготами или налогооблагаемые брокерские счета.
В IRA, 401(k) или других счетах с льготным налогообложением вы откладываете налоги на рост инвестиций до тех пор, пока не будете готовы снимать средства после выхода на пенсию. Тем не менее, Roth IRA позволяет безналоговое распределение при выходе на пенсию.
Имея налогооблагаемые счета, вам нужно будет платить долгосрочный или краткосрочный налог на прирост капитала с доходов от инвестиций. Однако это зависит от периода, в течение которого вы удерживаете инвестиции. Ставка налога на долгосрочный прирост капитала применяется к предприятиям, удерживаемым более года. Самое приятное то, что это более выгодно для инвесторов.
Однако вы можете управлять налогообложением, используя сбор налоговых убытков (недопродажа запасов для компенсации заявленной прибыли). Убедитесь, что вы не покупаете аналогичные инвестиции в течение 60 дней после продажи, чтобы избежать срабатывания правила фиктивной продажи и уничтожения налоговых льгот.
Советы по инвестированию на заметкуХотя любой из упомянутых выше вариантов инвестирования будет отличным выбором для ваших 250 000 долларов, вам нужно подумать о цели инвестирования. Вы рассматриваете долгосрочные инвестиции без необходимости менять свою стратегию?
Хочешь быстрой прибыли? Не забудьте подумать о том, как скоро вам может понадобиться доступ к вашей первоначальной сумме инвестиций, или решить, планируете ли вы оставить свой инвестиционный фонд в размере 250 000 долларов США на срок от 10 до 20 лет.
Предположим, вы намереваетесь сделать долгосрочные инвестиции, рассмотрите возможность открытия брокерского счета или Solo 401(k). Другие варианты включают криптовалюту, покупку собственного бизнеса или инвестиции в недвижимость.
Предположим, вы новый инвестор. Подумайте о том, чтобы обратиться к финансовому консультанту за финансовым советом о том, как превратить ваши 250 000 долларов в 2 миллиона долларов. Убедитесь, что вы нашли квалифицированного финансового эксперта, проявив должную осмотрительность.
Калькуляторы также идеально подходят для оценки суммы, которую вам нужно будет инвестировать, прежде чем вы достигнете 2 миллионов долларов. Тем не менее, убедитесь, что вы используете лучший калькулятор, чтобы получить правильную оценку.
Практический результат Нет никакой секретной формулы или волшебной палочки, чтобы превратить ваши 250 000 долларов в 2 миллиона долларов. Все сводится к стратегии и тому, насколько вы хотите участвовать в инвестициях.
Чем дальше вы от пенсии, тем лучше. Однако, даже если у вас есть менее 20 лет до того, как вы перестанете работать, вы можете достичь 2 миллионов долларов.
Имея 250 тысяч долларов для инвестиций, вы обеспечите себе финансово успешное будущее. Однако ваша работа еще не завершена. Инвестирование ваших 200 000 долларов США жизнеспособным и стратегическим способом поможет вам укрепить свои финансы и обрести финансовую свободу в ближайшие годы или десятилетия.
Теперь вам не нужно ждать, пока у вас появятся миллионы, чтобы начать свое инвестиционное путешествие. Не позволяйте своим деньгам томиться на сберегательном счете, где они не будут расти из-за инфляции. Инвестирование в любые варианты, упомянутые выше, особенно в недвижимость, — это верный способ превратить ваши 250 000 долларов в 2 миллиона долларов.
Однако примите во внимание свои жизненные цели, способность идти на риск и возраст, чтобы найти вариант инвестирования, соответствующий вашим потребностям. Когда вы, наконец, решите инвестировать свои деньги, убедитесь, что вы сделали лучший выбор.