Как зарабатывать на торгах по банкротству – Как заработать на торгах по банкротству: пошаговое руководство

На аукционах по банкротству можно приобрести любое имущество от движимого до недвижимого. Его можно приобретать как для личного пользования, так и для дальнейшей перепродажи в первоначальном виде или отремонтированном.

Помимо выставления на аукционах материальных вещей, таких как автотранспорт, коммерческая или частная недвижимость, оборудование и так далее, на аукционах по банкротству выставляют юридические лица, ценные бумаги, активы компаний и многое другое. Можно приобрести грузовые автомобили на аукционах по банкротству по более низкой стоимости, нежели среднерыночная.

Важно! Прежде чем принимать решение об участии в том или ином аукционе, необходимо изучить юридическую состоятельность желаемого лота. Что это значит, давайте объясню подробнее.

Юридическая состоятельность лота, выставляемого на аукционе по банкротству, это своеобразная история данного имущества. Возьмем, к примеру, автомобиль обанкротившейся компании. После того как вы выиграли аукцион, заранее не проверив, данный автомобиль, может оказаться так, что он участвовал в авариях несколько раз, а следовательно весь переделанный.

Также, часто возникают такие ситуации, когда приобретая недвижимость на аукционе по банкротству, уже на стадии вступления нового собственника в права, предыдущий собственник подаёт апелляцию и суд возвращает ему право собственности, а вы уже на тот момент внесли задаток.

Поэтому прежде чем принимать решение участвовать в аукционе по банкротству на приобретение конкретного имущества, ещё раз советую вам обратить внимание на состояние самого лота, а также его юридическую состоятельность и предыдущего хозяина.

О том, как проходит процедура аукциона по банкротству, мы подробно поговорим в следующем пункте статьи.

4.Как проходит процедура аукциона по банкротству (подробный обзор)?

Торги на аукционах по банкротству проводятся в несколько этапов.

Для начала лот публикуется на ЭТП и имеет рыночную стоимость, участники аукциона предлагают цену выше, кто последним предложит самую большую цену, тот и выиграл.

В случае если лот не продан, объявляется повторный аукцион, но начальная стоимость лота будет ниже рыночной на 20% -30%.

Самая интересная фаза аукциона по банкротству — это последняя. Если после первых двух этапов аукцион признан несостоявшимся, тогда объявляют, так называемую, процедуру публичного предложения. Суть ее в том, что изначальная цена лота идет на понижение с определенным интервалом времени и определенным процентом. На данной стадии торгов победителем признается первый подавший ставку участник.

Сама процедура аукционов по банкротству проходит следующим образом:

Пользователь электронной торговой площадки выбирает и изучает понравившийся ему лот, затем подает заявку на участие в аукционе (вся процедура проводится строго на электронной торговой площадке и в электронном виде) и отправляет задаток (как правило, задаток составляет не более 20% стоимости лота и в случае не выигрыша возвращается всем участникам). После того, как задаток отправлен, все формальности соблюдены, начинается непосредственно сам аукцион. Выше мы с вами подробно рассмотрели все стадии прохождения аукциона по банкротству.

В случае если вы стали победителем аукциона, тогда дальше производится выплата остатка суммы и оформляются документы прав на имущество. Если вы не выиграли аукцион, вам возвращается задаток.

Теперь пришло время подробно рассмотреть процесс участия в  аукционе по банкротству.

5. Подробный процесс участия в  аукционе по банкротству

Как мы уже с вами говорили ранее, процедура участия в аукционе по банкротству достаточно проста. Её можно подразделить на 4-е основных этапа:

• регистрация на электронной торговой площадке и получение электронной подписи;
• выбор лота;
• подача заявки на участие в аукционе;
• участие и итог аукциона по банкротству.

Давайте более подробно рассмотрим каждый этап.

5.1 Регистрация на ЭТП и получение электронной подписи

Конечно же, прежде чем регистрироваться на ЭТП, нужно оформить электронную подпись. Что же это такое?

Электронная подпись — это набор символов, которые позволяют идентифицировать подписывающее документ лицо. Выпускается ЭП в форме флеш-накопителя.

Данное устройство позволяет не только участвовать в аукционах или тендерах, но и вести электронный документооборот (более подробно об электронном документообороте рассказано в этой статье). Самой главной функцией электронной подписи является защита документов от подделки, а также передачи файлов по зашифрованным каналам связи с полной конфиденциальностью информации.

У той или иной электронной подписи может быть ограниченный перечень площадок, на которых ее можно применять, поэтому прежде чем обращаться в Удостоверяющий центр, внимательно изучите рынок и площадки, на которых будете участвовать.

После того, как вы определились с площадками и оформили электронную подпись, пришло время регистрации на электронной торговой площадке. Помимо электронного ключа вам также понадобится загрузить определенный перечень документов на площадку в виде скан-копий.

Советую вам внимательно ознакомиться с перечнем необходимых для аккредитации документов, так как отсутствие какого-либо документа, может отсрочить вашу регистрацию на площадке.

5.2 Выбор лота

Это один из самых важных и ответственных этапов. Ранее, мы уже говорили о том, где искать нужный вам лот. Также советую вам сделать упор на ваш регион, чтобы проще было ознакомиться с предметом аукциона и навести справки о предыдущем владельце.

Если планируете участвовать в аукционах по банкротству грузовых автомобилей или похожего вида имущества, не забывайте, что у вас есть право заранее, еще до начала торгов, осмотреть его.

Если же вы планируете покупать ценные бумаги или готовую фирму, тогда советую вам обратиться за консультацией к опытным юристам, чтобы они изучили историю приобретаемых лотов, а также рентабельность предстоящей сделки (подробнее о том, что такое рентабельность и как она рассчитывается, вы можете узнать в этой статье).

5.3 Подача заявки на участие в аукционе

Итак, объект покупки выбран и изучен, аккредитация на ЭТП пройдена, компьютер настроен и исправен. Пришло время подавать заявку.

Важно очень серьезно подойти к подготовке заявки, заранее позаботиться о наличии всех необходимых документов для прикрепления к заявке, а также оплатить задаток и отсканировать квитанцию.

Может случиться так, что потребуется привлечение сторонних специалистов для помощи в участие в торгах.

Важно! Если вы не оплатили задаток, участие в торгах будет НЕВОЗМОЖНО.

Как правило, задаток составляет не более 20% от  первоначальной стоимости лота. Реквизиты для внесения задатка будут указаны в документации аукциона. Внимательно изучите все условия аукциона и только потом приступайте к заполнению и отправке заявки. Желательно начать всю подготовку за 3-5 дней, чтобы в случае нехватки каких-либо документов, вы могли своевременно их подготовить.

Сам процесс подачи заявки достаточно прост, после того как подготовлены все документы, достаточно подписать их электронной подписью, а затем отправить.

Условия аукционов могут быть разными. В одних заявку нужно отправить до определенного момента, в других, чем раньше, тем лучше.

Таким образом, вариантов участия может быть масса. Очень важно грамотно и внимательно изучить документацию аукциона.

5.4 Участие и итог аукциона по банкротству

Электронный аукцион может быть закрытым или открытым. В первом случае в определенный момент открываются все поданные заявки, и победителем считается тот участник, который предложил лучшую цену.

Открытый аукцион очень похож на физический. Устанавливается определенный шаг — сумма, и промежуток времени, в котором можно совершить предложение. Все участники видят номера друг друга и ценовые предложения. В этом случае победителем считается тот участник, который последним подал заявку с ценой.

После окончания торгов в течение 3-х дней организаторы публикуют итоговый протокол, а также производят возврат задатков, внесенных участниками аукциона. Если в течение прописанного в документации аукциона срока деньги вам не вернулись, советую связаться с организаторами и выяснить причину.

После публикации вышеуказанного документа, производится процедура оформления договора купли-продажи и вступление победителя в права собственности, а также выплата остатка суммы.

В случае если победитель по каким-либо причинам отказывается от совершения сделки, задаток ему не возвращается, а аукцион считается несостоявшимся и через какое-то время может быть снова проведен.

6. Как заработать на аукционе по банкротству и где взять денег на участие?

В нашей жизни вопрос: “Где взять денег?” уже стал философским и риторическим. Тем не менее, я хочу дать вам несколько советов по данной теме, чтобы уберечь вас от финансовых потерь.

Если свободных финансов для участия в аукционах у вас нет, не торопитесь бежать в банк или занимать у друзей под проценты. Посчитайте рентабельность вашей будущей сделки с учетом всех финансовых издержек. О том, что такое рентабельность мы подробно говорили в этой статье.

Важно учитывать такие факторы, как затраты на транспортировку, услуги юристов и иных специалистов, инфляция, процентная ставка по кредиту и так далее. Если в конечном итоге разница между затратами и выгодой от приобретения лота весома, тогда смело ищите возможность.

Можно взять кредит в банке. Можно обратиться в государственный фонд микрофинансирования. Такие учреждения есть практически в каждом  регионе. Они предлагают очень лояльные условия займов для малого бизнеса — порядка 12% годовых. Почему так мало, спросите вы. Потому что они являются полностью государственными.

Теперь давайте вернемся к вопросу как заработать на аукционах по банкротству. Здесь есть три варианта.

Во-первых, можно приобрести лот по низкой цене, а продать по рыночной. В этом варианте важно учесть все издержки на покупку и посмотреть итог — разницу между затратами и конечной ценой продажи. Конечно, в данном случае будет более выгодно, если аукцион будет на понижение.

Во-вторых, можно тщательно разобраться в теме аукционов по банкротству и стать посредником между участником и организатором аукциона, то есть предлагать свои услуги по участию и брать определенный процент от сделки.

В-третьих, самый прибыльный, но долгосрочный вариант — это приобретать недвижимость или оборудование и использовать его для модернизации своего бизнеса. Таким образом, можно успешно развивать как уже действующее предприятие, так и открыть новое.

Вот, собственно говоря, и все, что я хотел рассказать вам про аукционы по банкротству. Надеюсь, что вышеизложенный материал был для вас полезен.

P.S.: Жмите на звездочки и кнопки, делитесь этой статьей со своими друзьями и коллегами в социальных сетях.

zakupkihelp.ru

Правда о торгах по банкротству

В связи с ажиотажем вокруг этой темы. И тем, сколько домыслов и слухов кружит вокруг нее, наша редакция решила написать эту статью, дабы поставить точку в море дезинформации, которая не перестаёт удивлять.

Можно ли купить квартиру со скидкой 90%? Практически новую машину в пять раз дешевле? Так ли легко покупать имущество банкротов и стоит ли делать это вообще?

Ознакомьтесь с Федеральным Законом №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

Стоит ли идти семинар вебинар тренинг?

Сладкие речи о больших и быстрых заработках без усилий, на которые покупается огромное количество народа, и относят свои заработанные деньги в надежде, что им откроют секрет быстромиллионов.

Несмотря на то, что об этом сказано и пересказано, все равно надеются на легкие деньги. Верят на слово, проходя один курс за другим, посещая тренинги и участвуя в семинарах. Никто не спорит, часть тренингов действительно помогает выйти на новый уровень, заработать и найти свое место под солнцем. Но это труд, ежедневный, дисциплинированный труд, без этого, вы можете относить сотни тысяч, но никто не даст вам кнопку бабло. Нужно прикладывать усилия, ни один раз, а постоянно.

Научитесь фильтровать информацию

Завлекательные семинары с последующими речами о том, что хотите узнать больше информации и легко заработать, купите наш тренинг, сейчас самое время, завтра будет поздно…. Обратите внимание, практически всю информацию, которую дают на тренингах, можно получить бесплатно в интернете, либо за скромные деньги. Просто нужно знать где искать и откуда черпать информацию. И источники должны быть авторитетные. Но это не так сложно, как кажется, достаточно серьезно подойти к этому вопросу.

А после не медлить и приступать к делу. Ведь теория без практики не работает, и только на собственном опыте можно понять, нужно вам это или нет. Все подводные камни, все уловки и коварство конкурентов вы узнаете только тогда, когда будете непосредственно находиться в этой среде. Некоторые вещи вы узнаете из разных источников, но всю кухню только тогда, когда набьете себе не один десяток шишек.

Поэтому никогда не верьте в быстрый и легкий заработок, это сказки для детей, возьмите себя в руки и станьте взрослым человеком, который несет ответственность за свою жизнь, а не ищет виноватых. Не верьте, что с первого раза заработаете существенные деньги. Если вы обладаете таким талантом, вам просто ни к чему тренинги и семинары, вы и без этого можете сами.

Тренинг может принести пользу только тому, кто:

•  готов работать регулярно

• дисциплинированно

• падать и вставать

• несмотря на передряги не бросать начатое дело

• Имеет большую трудоспособность

Остальным не стоит тратить на это свои кровные. Тем, кто не знает сможет или нет, рекомендуем начать с самостоятельного поиска информации. И пробных сделок.

Что на самом деле представляют торги по банкротству

Как и в любом другом бизнесе данное направление имеет подводные камни, которые можно узнать, только находясь непосредственно в этой среде.

В первую очередь торги и аукционы по банкротству — это унылое и скучное время препровождения. Практически все ваше время будет посвящено поиску хорошего, ликвидного лота. Серость и однообразие, терпение и монотонность именно из этого состоит большая часть работы.

Лайфхак

Настройте фильтры мониторинга на площадке, чтобы уведомления о новых, интересующих вас лотах, приходили вам на почту.

После того, как вы нашли ликвидный лот, вам надо собрать информацию и провести анализ лота. И только после этого принимать решение. А часто бывает так, что лот в конечном итоге оказывается непривлекательным, и вам надо начинать по новой.

И этот постоянный поиск ликвидного товара, чтобы нормально заработать, постоянная нервотрепка, успеть купить по выгодной цене, обойти конкурентов, найти лучшее как раз и есть львиная часть работы на торгах по банкротству.

И сказки о том, что можно купить квартиру или машину за 10% от рыночной стоимости так и останутся сказками. Запомните, это не реально, и возможно только в том случае, что вы участвуете в какой — то схеме или в сговоре, купите лот за бесценок. Но если вы хотите просто честно купить то, что вам подходит, на такое не рассчитывайте, сразу расстаньтесь с этой иллюзией.

Действительно, можно купить гораздо дешевле и хорошо на этом заработать, но не за 10% от рыночной стоимости. На публичных торгах возможно купить лот очень дешево, но хорошие, ликвидные и чистые лоты до этого этапа обычно не доходят.

Роботы снайперы

Это программы, которые подают автоматически заявку, за секунду после открытия торгов. И если в реале вам нужно все сделать ручками и на это уходит 1-2 минуты. То робот снайпер сделает это за секунду и вам ничего не останется как искать другой подходящий лот. Опять рутина. Сейчас это менее распространенный способ, но он еще имеет место быть.

Первый вид мошенничества на аукционах и торгах по банкротству

Вы нашли подходящий лот по интересной цене и уже готовы ехать его смотреть, но тут оказывается, что лота нет. Реальные фото, реальный банкрот, данные тоже реальные, прикрепляют отчет о оценке (на деле управляющие практически никогда этого не делают). Далее оставляют свои реквизиты, и….пропадают с залогами доверчивых людей.

Можно купить хорошую дебиторку по вкусной цене. И это действительно так. Вполне реально хорошо на ней заработать. Это долго, серо, уныло и возможно у вас просто не хватит терпения ее выловить. Если вы не боитесь монотонной работы, усидчивы и дисциплинированны, вам стоит обратить свое пристальное внимание именно в эту сторону. Запаситесь знаниями, терпением и кропотливым трудом.

Мошенничество на торгах и аукционах по банкротству

Махинации и разного рода ухищрения, кумовство, блат, знакомства и тому подобное. И пока наша система наказания не совершенна, до тех пор, пока этика и мораль не на переднем плане, рассчитывать на другое не стоит. Вне всяких сомнений, что много порядочных и честных людей. И все же, речь именно о разного рода авантюрах, которые могут встречаться на аукционах и торгах по банкроту.

Это как схемы, так и «многоходовочки», которыми без зазрения совести пользуются многие.

Способы и виды:

• Создаются фирмы, которые выкупают за лот, либо его покупает подставное лицо. А остальных участников сливают по разным причинам. И никто не даст вам выкупить лот, даже не надейтесь на это. Если в игру вступили акулы, вам там делать нечего.

• Эти фирмы могут намерено банкротить объект, дабы завладеть их ценностями.

• Так же вам не удастся установить участников аукциона и торгов по банкротству. Ими могут оказаться управляющий, кредитор, да и вообще любое заинтересованное лицо. 

• Часто вам будут попадаться лоты так называемые «пустышки».

• Невозможность заключить договор, по причине умышленных проблем с оплатой.

• Лот просто утерян, в случае если не является недвижимым имуществом.

• Если же это какой — то объект, создается иллюзия не ликвидности лота, например, сарай в захолустье. И после того как претендентов не находится, лот выставляют на публичные торги. После этого заинтересованное лицо покупает его за бесценок.

• Лот по данным бухучета участвует в конкурсе, но по факту его не существует

• Оказывается что лот в залоге, выкуп которого не имеет смысла, т.к. в конечном итоге не ликвиден и может превышать рыночную стоимость.

• Лот арестован либо числится в угоне

• Управляющий конкурсом по какой – либо причине недоступен.

• Лот без документов, подтверждающих право собственности.

Так же, лот изначально выставленный на продажу, решили переформировать и объединить с другими лотами банкрота, и цена многократно возрастает. Слышали ли вы об услуги «не плати кредит и сохрани имущество»? Такая услуга есть, на нее есть спрос, и с помощью многоходовки вполне себе реальная услуга. Схема вполне понятная и описана на многих форумах.

Сервисы которые вам помогут:

https://caselook.ru/#/

https://kad.arbitr.ru/

https://www.nalog.ru

http://fssprus.ru/

Узнайте, чем занимался банкрот, порядочная фирма или фирма однодневка.

Вывод

Вполне реально заработать на торгах и аукционах по банкротству, если подойти к этому делу серьезно и не отчаиваться при неудачах. А они будут. Главное изучать и тут же практиковаться. Расширяйте свои горизонты, дамы и господа.

А наша редакция желает вам успехов в ваших начинаниях.

infinonline.ru

Как и где найти инвестора для участия в торгах по банкротству

Как инвестировать в торги по банкротству абсолютно без рисков?

Для одних банкротство — единственный способ решить накопившиеся проблемы с финансами. А другие видят в этом возможность заработать на инвестициях в торги по банкротству. В этой статье — рецепт безрисковых инвестиций.

Содержание:

Сейчас многие зарабатывают на торгах по банкротству, где можно приобрести различные объекты по цене на 30-50% ниже рыночной.

У каждой стратегии есть свои плюсы и минусы.

3 способа получить прибыль, инвестируя в торги

Инвестиции на торгах — это вложение средств в покупку лота на аукционе с целью последующей выгодной его реализации.

Чтобы заработать на этом, можно пойти тремя путями, задействуя свой капитал или привлекая сторонние инвестиции.

1. Вкладываем собственные средства.

Тут всё просто: вы находите подходящий объект и покупаете его за свои деньги. После продажи своего приобретения по среднерыночной стоимости вы вернете свои средства и заработаете 50, 100 или даже 200% на разнице в цене.

Из этой статьи вы узнаете, сколько нужно денег для участия в торгах, и какие объекты вы можете покупать на торгах с разным бюджетом (реальные примеры).

Статья «Способы онлайн-заработка с вложениями: идеи прибыльного бизнеса без специальных навыков»

2. Берем заем.

Если у вас нет собственного капитала, то выручит банковский кредит или заем у знакомых. Чтобы самому не оказаться должником и вовремя вернуть деньги, постарайтесь максимально точно рассчитать, сколько времени вам потребуется на то, чтобы приобрести лот, найти покупателя и закрыть сделку.

Если берете деньги в банке, то ищите самые выгодные условия для кратковременных займов, чтобы не потратить всю прибыль от сделки на выплату процентов.

По правде говоря, я не сторонник кредитов в целом. Однако я понимаю, что далеко не у всех обычных людей со средней зарплатой есть начальный капитал, достаточный для покупки квартиры или автомобиля, даже по стоимости ниже рыночной.

Поэтому мы с командой Академии разработали уникальную формулу Доктора Ватсона, которая позволяет приобретать лоты без собственных вложений — на средства инвесторов.

3. Находим инвестора.

Можно искать не деньги, а того, кто захочет вложиться в приобретение. Такая сделка выгодна для обеих сторон, а вам не нужно будет даже оплачивать задаток.

Следуя Формуле Доктора Ватсона, вы можете искать лоты на заказ или находить покупателя под конкретный объект; в обоих случаях я рекомендую в обязательном порядке заключать договор.

Этот документ защищает обе стороны сделки:

вы можете не бояться, что партнер передумает;

инвестор будет уверен в том, что вы не исчезнете с его деньгами.

Заключив агентский договор, вы можете подать заявку на участие в торгах. То есть, вы полностью готовите документы, составляете заявку и участвуете в аукционе от имени инвестора в качестве его представителя по доверенности. При этом задаток тоже оплачивает инвестор.

В итоге клиент приобретает нужный ему объект, а вы получаете свои комиссионные за сделку.

Вот наглядный пример того, как обычный бухгалтер нашла инвестора для покупки морского судна и уже на первой сделке заработала 150 000₽ комиссионных абсолютно без вложений:

Как зарабатывать от 150 000₽ на первой сделке

Где найти инвестора для участия в торгах: 6 эффективных способов

Если вы договоритесь с людьми о постоянном сотрудничестве, то сможете стабильно зарабатывать на торгах, вообще не вкладываясь в покупку лотов.

Самый простой способ найти инвестора для торгов по банкротству — поспрашивать среди знакомых. Однако есть более продвинутые способы поиска.

1. Разместить информацию о лотах в социальных сетях.

Для этих целей можно создать отдельную группу и выкладывать в ней информацию о лотах, фотографии, а также указать свои контакты для связи.

2. Разместить объявления на площадках вроде «Из рук в руки» и «Авито».

Вы находите лот и размещаете его на продажу по более высокой стоимости, чем на аукционе, с учетом своего вознаграждения.

Кстати, если у вас достаточно денег на самостоятельный выкуп лота, но вы хотите быстро его продать, то вы можете сразу установить свою наценку и таким образом протестировать спрос.

3. Предлагать свои услуги на форумах и в сообществах инвесторов.

В этом случае вы выходите с прямым предложением своих услуг в сообществах по темам бизнеса, инвестиций, аукционов. Только сначала узнайте условия размещения рекламы.

Если она запрещена, то лучше начать с публикации статей или постов по теме инвестиций в торги по банкротству и выявить заинтересованных людей, с которыми вы сможете обсудить этот вопрос в личных сообщениях.

Главное, правильно донести до инвестора информацию о лоте. Несколько советов я даю в этом коротком видео:

Инвестор вам не откажет! Как привлечь инвесторов

4. Создать свой сайт и привлечь посетителей с помощью контекстной рекламы.

Метод хорош тем, что предложение ваших услуг сразу будет показано целевой аудитории. А вы соберете данные заинтересовавшихся людей и сможете сами с ними связаться.

5. Создать канал на «YouTube».

Можно выкладывать обзоры лотов, показать выгоду от их приобретения в сравнении с покупкой на открытом рынке, рассказывать о преимуществах сотрудничества с вами. Однако не исключено, что соберется большая аудитория, а реальных откликов будет немного.

6. Инфобизнес — обучение клиентов и параллельная продажа услуг.

Если вы сами обладаете знаниями по теме на уровне эксперта и хотите на этом зарабатывать, то можете заинтересовать клиентов. Для осуществления идеи придется овладеть и техническими аспектами бизнеса: созданием рассылок, ведением аналитики, методами автоматизации сбора заявок.

Команда Академии тоже приобретает лоты для инвесторов, и мы заинтересованы в создании крупного сообщества аукционеров, чтобы рекомендовать наших выпускников своим партнерам или объединять наши усилия. Для своих студентов мы создали закрытую группу ВКонтакте, в которой они делятся опытом и решают вопросы о сотрудничестве.

Подробнее о том, как организовать работу с инвесторами и зарабатывать на торгах, мы рассказываем на бесплатном мастер-классе.

Интересно?

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

8 главных ошибок начинающих инвесторов

Если вы сами решили выступить в качестве инвестора, то должны трезво оценить плюсы и риски. Чтобы подстраховаться, можно заранее изучить опыт других, ведь чужие промахи помогут избежать собственных.

• Неправильное распределение капитала.

Многие считают, что необходимо иметь солидный стартовый капитал и вкладывать его в дорогостоящие лоты. Такая тактика может привести к потере крупной суммы денег, если что-то пойдет не так. Поэтому, пока у вас не наберется достаточно знаний и опыта в заработках на торгах, лучше вкладываться в покупку недорогих лотов.

• Выход на рынок неподготовленным.

Сначала необходимо изучить спрос на выбранный объект, узнать его реальную рыночную стоимость, состояние на текущий момент и другие важные аспекты. Если вы будете точно знать, во что собираетесь вкладывать, то риск приобрести неликвид значительно уменьшится.

• Жадность на торгах.

Часто новички уверены в том, что смогут дождаться еще большего снижения цены. Возможно, так и произойдет, однако чаще лот покупают менее жадные участники. Поэтому я рекомендую нашим студентам ставить в заявке цену чуть выше планируемой, тем самым вы повышаете свои шансы на победу.

• Отсутствие четкой цели для участия в торгах.

Необходимо четко осознавать, что вы будете делать с этим объектом после покупки, какую прибыль принесет купленный лот и выгодно ли его приобретать. Если у вас нет ответов на эти вопросы, тогда целесообразно поискать то, что точно окажется выгодным.

• Несерьезное отношение к процессу.

Инвестиции на торгах — это не игра, а работа. Если вы хотите выстроить бизнес и получать хорошую прибыль, то будьте готовы к изучению законодательства, методик, стратегий, а также к регулярной практике. В каждом деле нужно постоянно повышать свою квалификацию.

• Неуверенность в собственных силах.

Этот фактор мешает во всех сферах жизни. Если вы сомневаетесь в своем успехе, то дело заранее обречено на провал. Хотите развиваться и получать прибыль? Получите базу для участия в торгах — это повысит вашу самооценку и укрепит уверенность в своих силах.

• Незнание законодательства.

В подавляющем большинстве случаев инвесторы попадают в неприятности по невнимательности. Чтобы с вами не случилось подобного, изучите действующее законодательство и правила работы на площадках торгов. При необходимости проконсультируйтесь с компетентными специалистами.

• Использование малого количества площадок.

Часто новички смотрят лоты на 1-2 ресурсах, где проходят аукционы, а лучше одновременно работать со многими площадками. Так у вас будет больше шансов найти подходящий объект и закрыть сделку.

Чтобы не мониторить более сотни ЭТП, советую использовать сайты-агрегаторы, о которых я рассказываю в этой статье.

Статья «Гид по агрегаторам торговых площадок: где искать ликвидные лоты?»

Если вы только начинаете путь к своему бизнесу, то нюансы, связанные с торгами, могут немного смутить, однако помните о том, что «дорогу осилит идущий». А чтобы не свернуть в тупик, уделите время изучению теории.

С чего начать?

На аукционах можно приобрести квартиру и любую другую недвижимость, машину, землю, спецтехнику и еще много ликвидных объектов. На словах всё просто, а на деле нужно учитывать массу тонкостей.

Если вы хотите больше узнать о заработке на аукционах, а также о том, как найти инвестора для торгов и на каких условиях лучше с ним сотрудничать, то начните со знакомства с формулой Доктора Ватсона.

Она позволяет выйти на доход от 100 000₽ без крупного первоначального капитала и без специального образования, самостоятельно выступая в роли инвестора или привлекая сторонний капитал.

В интернете активно обсуждают тему торгов, однако отрывки теории сложно систематизировать и, тем более, невозможно использовать в качестве руководства к действию…

Приходите на наш бесплатный мастер-класс, где мы рассказываем о том, как заработать, инвестируя в торги, и найти инвестора с помощью 7 шагов методики Шерлока Холмса и формулы Доктора Ватсона.

Если вы хотите получить только реальный опыт и знания практиков, запишитесь на онлайн-встречу в форме ниже.

Интересно?

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

torgi-blog.com

Как заработать на торгах по банкротству

Процесс банкротства мало приятен. Компания становится полностью неплатежеспособной. Банкротство обязывает к продаже собственности компании: недвижимости, транспорта, специальной техники, ценных бумаг, оборудования и прочего.

Все это и многое другое можно приобрести обычным физ. и юр. лицам по заниженной цене на торгах по банкротству. Причем, после можно это продать по рыночной цене, и в итоге хорошо заработать, не нарушая законодательство. Так как заработать на торгах по банкротству? Необходимо хорошо владеть механизмами и всеми условиями проведения таких аукционов. На эту тему будем говорить в данной статье.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Что такое торги по банкротству

После того, как юридическое лицо (или же физическое) признано официально банкротом, проводят продажу всего его имущества на торгах, с целью на вырученные деньги закрыть долговые обязательства перед кредиторами.

Обычно такие аукционы проходят в виде открытой электронной “площадки”, где принимать участие и покупать лоты на торгах может абсолютно любой, за исключением некоторых ситуаций. Раньше распродажа имущества проводилась относительно обанкротившихся юридических лиц. Сейчас (с 2015 года) работает закон “О банкротстве” физических лиц, поэтому на аукционах по банкротству достаточно предложений и по собственности физ. лиц, которые также можно приобрести.

Так всё же, как заработать на банкротстве предприятия, финансовой организации или гражданина? Нужно следить за торгами, принимать в них участие и стараться купить имущество банкрота по выгодной цене.

На самом деле есть достаточно большое количество преимуществ участия в таких аукционах:

1. Есть возможность приобрести дешевое имущество.
2. В случае дальнейшей продажи заработок покупателя получается полностью легальный.
3. Ежедневное пополнение лотов, что дает возможность выбора. Плюс к этому, лоты, что долго не продаются, падают в цене.
4. Небольшое количество покупателей. Бывают случаи, когда на один лот — один покупатель. В таких случаях он продается по номинальной цене.
5. Есть возможность хорошо подумать перед покупкой. На каждый лот имеется подробное описание его характеристик.
6. Перед участием в торгах есть возможность осмотреть объект, товар, или подробно узнать о продаваемых ценных бумагах.

Как проходят аукционы по банкротству

Собственность должника выставляется на продажу как лот. Если не углубляться в детали, на каждый лот есть изначальная цена, кто даст больше, тот и получит возможность приобрести данный лот.

Есть открытые торги, а есть закрытые. В открытых аукционах принимают участие все желающие, в закрытых — участник должен пройти определенные критерии отбора.

Этапы торгов по банкротству

Заработок на торгах состоит из прохождения таких этапов:

1. Первое, что необходимо сделать — оформить электронную цифровую подпись (ЭЦП). Об этом говорит закон РФ “Об электронной подписи” № 63. Весь перечень аккредитованных организаций, где можно приобрести такую подпись, можно найти тут.
   

   Важно! Сами центры устанавливают ценовую политику, все сроки и условия относительно электронной подписи. Поэтому цена будет разниться. Проверьте аккредитацию и выберите оптимальный вариант по цене.

   Вы получите электронный носитель с подписью и инструкцию по установке программного обеспечения.

2. Аккредитация, другими словами – регистрационные действия на площадке аукциона. Регистрация быстрая и легкая. На сайте имеются все необходимые инструкции. Заранее подготовьте копии следующих документов, они необходимы: копии всех страниц документа, удостоверяющего вашу личность, ИНН, СНИЛСа. Все документы подписываются вашей ЭЦП. Информация, как это выполнить, имеется на сайте торговых площадок.
3. Предоплата (задаток). Для того, чтобы стать полноправным участником торгов, вам необходимо оплатить задаток. Его сумма и реквизиты для оплаты есть на площадке. Задаток возвращается в том случае, если в торгах вы не одержали победу. Если вы победили, то эта сумма задатка вычитается из общей стоимости приобретенного лота. В случае, если вы приобрели победу в торгах, но не произвели оформление сделки — задаток не возвращают.
4. Сбор нужной документации. Необходимо подать заявку на участие в торгах. Копия паспорта (всех страниц) и ИНН, заверенные нотариально, подтверждение оплаты задатка и согласие супруга/супруги.

С чего начать торги по банкротству. Требования для участия в торгах

Как зарабатывать, как покупать лоты – спросите вы? Для того, чтобы начать заработок на банкротстве, стоит конечно же хорошо изучить законы, приобрести электронную подпись, и отдать достаточное количество времени на изучение лотов. Отдадим должное внимание каждому пункту из перечисленных, имея в виду, что электронная подпись у вас уже есть:

1. Изучите законодательную базу. Для этого вам потребуется поработать с таким законом: ФЗ РФ № 127 “О банкротстве”. Изучив его, у вас появятся необходимые знания и представление в общем о процессе банкротства. Но, особое внимание стоит обратить на статьи 110 и 139 ФЗ РФ “О банкротстве”. Именно эти две статьи регулируют аукционы. А вот практическую информацию относительно аукционов получить можно тут: приказ Минэкономразвития РФ № 495.
2. Изучайте всю доступную информацию в сети и на площадках торгов. Чем больше изучите, тем лучше. Общайтесь на форумах, читайте статьи тех, кто уже много раз принимал участие в подобных торгах и зарабатывает на банкротстве физических лиц и юридических, имея свой бизнес, связанный с аукционами.
3. Очень внимательно выбирайте лоты. Идеально изучите, разберитесь в специфике товара. Начинайте свой путь на торгах с недорогих аукционов. Так будет проще понять систему, изучить рынок и набить руку.
4. После того, как вы набьете руку на самостоятельных торгах, можно предлагать свои услуги посредника на торгах. Такой человек рассматривает лоты, предлагает лучшие из них, сам участвует в торгах и использует свою электронную подпись. За эти действия он получает хорошее вознаграждение.

Поговорим про требования для участия в торгах. Заметим то, что все требования к участникам тендеров регулируются законом. К ним относят следующее:

1. У участника не должно быть долга по налогам.
2. Отсутствие у сотрудников компании экономических судимостей.
3. Отсутствие конфликта интересов у заказчика и участника. Все участники должны быть на равных правах. Нет родственным связям.

Также должны выполняться такие условия:

1. Участник не может быть офшорной фирмой.
2. Компания должна иметь не приостановленную деятельность.
3. Компания не должна быть ликвидированной.
4. Компания не должна быть банкротом.

Все требования легко выполнимы и подтверждаются документами. Как вариант, предоставить документацию по прибыли и показать успешную деятельность.

Важно! Обеспечение. Размер обеспечения по заявке бывает доходит до 5%. Если цена лота высока, то вывод из оборота компании таких средств будет ощутимым. Как вариант, можно воспользоваться банковской гарантией.

Где обучаться торгам по банкротству

Обучиться торгам можно выбрав разные источники. Как вариант, читать форумы, где общаются люди, имеющие стаж в этом деле. Можно приобрести электронный курс и изучить информацию благодаря ему. Можно воспользоваться бесплатными роликами на ютубе. Конечно же, лучше изучить несколько разных источников информации. Выбрать самые главные и лучшие методы в торгах.

Имеются и видеоуроки по обучению на самих торговых площадках. Весь курс в основном состоит из нескольких видеоуроков. В самом начале идет ознакомление с понятием торгов, после рассматривается работа электронных площадок и ознакомление с последовательностью в действиях по оценке и приобретению лота.

Какие могут быть проблемы с торгами

Заработок на аукционах преподносится как один из легких вариантов улучшить материальное положение. Но на самом деле все не так однозначно, как нам кажется на первый взгляд.

Предприятие, получившее статус банкрота, распродает все свое имущество с молотка. Купив залоговое имущество, им нельзя воспользоваться, пока не будет внесена оплата по банковскому залогу.

Можно приобрести недвижимость, где прописаны несовершеннолетние дети. Такое приобретение грозит вечными разбирательствами в судах. Это новые траты денежных средств. И большие нервы. Выписать ребенка очень сложно. Обязательно необходимо предоставить жилое помещение, альтернативный вариант, куда они будут прописаны.

Ну и конечно же, наличие таких проблем, помимо указанных выше:

1. Огромное количество времени уходит на подбор подходящего лота. После придется обработать информацию по нему, и еще потратить время на оформление заявки и необходимой документации.
2. Если покажется, что лот действительно хорош, то это ощущение отпадает часто на этапе осмотра, или после более детального ознакомления с информацией по нему.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

gidbankrot.ru

Как Заработать На Торгах По Банкротству (реально ли это) 🔥

Статус банкрота/несостоятельного лица или организации предполагает реализацию имущества через электронные торги и аукционы по законодательству. Поскольку лоты продаются по стоимости ниже их рыночной цены (в среднем), постольку есть вполне реальная возможность заработать на перепродаже таких объектов. Заработок на торгах по банкротству может стать исключительно выгодным делом; в некоторых случаях чистая прибыль составляет даже до 3000% за одну совершённую операцию.

Оглавление статьи