Создание пассивных источников дохода: 45 идей, как получать пассивный доход — Финансы на vc.ru

Читать онлайн «Создание источников пассивного дохода» — автор Алексей Номейн

Введение

Как сильно каждый человек не пытался бы найти универсальный способ дохода и воплотить свое стремление финансовой свободы в жизнь, каждый из нас все равно потеряет самый главный ресурс в своей жизни — время.

Как только человек понимает истинную ценность времени, осознавая, что вчерашний день уже не вернуть, а наступление завтрашнего неумолимо приближает жизнь человека к логическому концу, то расходовать время на банальный заработок денег не очень то и хочется.

Но в любом случае деньги зарабатывать нужно. Для того, чтобы меньше расходовать время на работу и быть обеспеченным человеком, нужно создавать источники пассивного дохода.

Да, кстати! Обязательно присоединяйтесь в мою авторскую группу Вконтакте vk.com/alekseynomain. От меня подарок: любое издание на выбор за подписку!

Что такое источник пассивного дохода и его создание?

Постоянное поступление финансовых ресурсов или других ликвидных активов, которое не зависят от ежедневной работы человека, являются источником пассивного дохода.

Аналогию можно провести с водопроводом и колодцем. К примеру, каждый раз, когда вам нужно набрать в дом воды, вы можете выйти на улицу к колодцу и несложными физическими упражнениями добыть ведерко воды. Но есть и другой способ получить воду. Вы можете единожды потратить время на построение водопровода и каждый раз, когда вам нужна будет вода, просто повернете вентиль крана.

Точно так же и с деньгами. Можно ежедневно ходить на работу, получать заработную плату, а после того как деньги закончаются, снова идти на работу. Но есть возможность потратить время (месяц, год, несколько лет) на то, чтобы однажды создать источник пассивного дохода и получать прибыль постоянно на протяжении всей своей жизни. Тогда у вас появится другой вопрос — «Что делать со свободным временем?», но это уже другая история. Можно тратить время на раскрытие смысла жизни.

Психология человека, создающего источники пассивного дохода и примеры

Создание источника пассивного дохода — дело не простое по той причине, что этому никто никогда не научит. Люди, которые были воспитанные еще во времена Советского Союза, вообще относятся к источникам пассивного дохода негативно. В те недалекие времена пассивный доход (резидуальный) был противозаконен, так как он считался нетрудовым доходом.

Развитие капитализма и рыночной экономики позволяет любому человеку создавать маленькие и большие источники пассивного или резидуального дохода. Для того, чтобы путь к финансовой независимости был легким и непринужденным, нужно создать инвесторский образ мышления, развить в себе психологию дальновидности. Верное отношение к деньгам и собственной работе позволит вам накапливать труд и умножать финансовые активы.

Пример мышления человека, который создает источники пассивного дохода (примеры пассивного дохода).

Как создать пассивный доход: несколько проверенных способов | Дизайн, лого и бизнес

В настоящее время каждый пытается заработать, используя для этого различные способы. Кто-то открывает собственное дело, кто-то идет работать на других людей, а некоторые предпочитают получать деньги без лишних усилий. Это можно сделать с помощью пассивного дохода. Что это такое и как его создать? Об этом вы узнаете в данной статье.

Создайте свой логотип онлайн. Более 50 тысяч брендов по всему миру уже используют логотипы от Турболого.

Создать логотип онлайн

Пассивный доход позволяет зарабатывать деньги без необходимости выполнять какую-то работу. Такой способ — отличный вариант для людей, которые предпочитают проводить свободное время за пределами офиса. По сути, он позволяет получать деньги «из воздуха». Но для создания пассивного дохода также нужно приложить немалые усилия.

Что такое пассивный доход

Пассивный доход (или резидуальный) —  способ зарабатывания денег, не требующий от человека выполнять какие-то либо действия. Можно сказать, что это средства за выполненную ранее работу. То есть, вы когда-то вложили определенную сумму в дело, а теперь это дело обеспечивает вас «легким» и стабильным доходом.

Звучит заманчиво, однако успешно создать пассивный доход не так уж и просто. Для этого необходимо обзавестись активом, от которого вы будете получать в дальнейшем дивиденды и проценты.

Активный и пассивный доход

Оба этих вида заработка позволяют получать определенную прибыль. Однако они имеют существенные различия. Далее мы сравнили активный и пассивный доходы, чтобы показать вам разницу между ними.

	Активный доход	Пассивный доход
Получение прибыли	Деньги получает работник, служащий, специалист за выполнение определенной работы. Прибыль прекращается после завершения трудовой деятельности.	Прибыль приходит в независимости от того, работали вы в этом месяце или нет.
Наличие активов	Заработок средств происходит без  опоры на имеющиеся ресурсы (капитал, актив).	Для получения прибыли необходимо наличие активов или стартового капитала.
Временные затраты	Отнимает много времени. Для его получения необходимо выполнять определенную работу (или даже несколько).	Не требует больших затрат времени.
Риски	Более высокий риск остаться без средств существования, чем при наличие пассивного дохода.	При вкладе средств в несколько проектов вы обеспечиваете себя непрерывным доходом. Даже при провале одного проекта вы не останетесь без денег.
Финансовая стабильность	Чаще всего не позволяет иметь финансовую стабильность.	Обеспечивает финансовой независимостью.

Виды пассивного дохода

Пассивный доход бывает разного вида, про каждый из которых рассказано далее.

• Интеллектуальный. Прибыль с данного вида дохода приходит за счет созданного ранее интеллектуального продукта: книги, изобретения, видеоролика, песни и т.д. Автор в последствие получает проценты и гонорары за проданные копии, а также за патент.
• Маркетинговый. Доход формируется исходя из созданной маркетинговой сети, личного сайта или собственного бренда. Таким образом, подобный актив обеспечивает вас прибылью ежемесячно на определенную сумму.
• Инвестиционный (финансовый). Для создания данного вида пассивного дохода необходимо наличие стартового капитала. В дальнейшем эти средства нужно вложить в ценные бумаги, недвижимость или акции. После этого вы будете получать определенные проценты и дивиденды от выполненных вкладов.
• Правовой. Этим видом дохода обладают многие граждане по закону. К нему можно отнести пенсионные и социальные выплаты, а также материальную помощь. Но для получения данных выплат необходимо иметь на них законные права и оформить соответствующие документы.

Источники пассивного дохода

Существует множество источников, посредством которых можно обеспечить себя пассивным доходом. Далее представлены самые распространенные из них. Изучив информацию про каждый источник, вы сможете выбрать подходящий для себя вариант.

Сдача в аренду недвижимости

Данный источник пассивного дохода является одним из самых популярных. В данном случае прибыль будет приходить за счет получения арендной платы от проживающих на площади квартирантов.

Чтобы начать получать деньги, нужно иметь недвижимость для сдачи или стартовый капитал на ее приобретение. При этом, вы можете купить как жилую, так и нежилую площадь. После ее приобретения нужно сделать ремонт, а также закупить всю необходимую для проживания мебель и технику.

Недвижимость для сдачи может быть коммерческой или жилой. Первая используется для работы (офис, промышленное помещение), а вторая — непосредственно для проживания людей (дома, квартира).

Этот источник дохода будет приносить вам ежемесячно определенную сумму денег, однако часть из них будет уходить на ремонт сдаваемого помещения. Чтобы самому не следить на состоянием недвижимости, можно воспользоваться услугами специальных компаний (стоимость — до 10% от арендной платы).

Сдача в аренду спецтехники и оборудования

Указанный источник пассивного заработка также приносит хорошую прибыль, во много раз превышающую стоимость самого оборудования. Благодаря низкой себестоимости сдаваемой техники можно быстро окупить затраты и наладить доход.

Сдавать в аренду можно различную продукцию: торговое, промышленное или производственное оборудование, инвентарь, машины и т.д. В любом случае, вы будете получать стабильно немалые суммы, не прикладывая при этом никаких усилий.

Сдача в аренду рекламных мест

Реклама помогает компаниям увеличивать приток клиентов и, как следствие, прибыль. Но получить немалый доход можно и тем, кто занимается сдачей в аренду рекламных мест. Тем более существует множество вариантов, где разместить рекламное объявление: машина, баннер, общественный транспорт, бигборд, жилой дом и т.д. Кроме того, размещенная реклама вряд ли будет занимать много места или доставлять какие-то неудобства. Обычно она имеет вид наклеек или плакатов.

Для налаживания прибыли из такого источника необходимо обратиться в специализированную компанию и предложить услуги размещения рекламы на выбранном месте. После этого нужно заключить договор и выполнить оговоренные условия. На этом активные действия с вашей стороны заканчиваются, и начинается пассивный доход.

Минусом данного источника являются ограниченные сроки заключенного соглашения. Однако можно найти компании, готовые сотрудничать на долгосрочной основе.

Создание банковского вклада (депозита)

Открытие банковского вклада — один из самых простых способов создания пассивного дохода. Для этого не потребуется прикладывать особых усилий и приобретать какую-то продукцию. Все что от вас требуется — найти ответственный банк, где предлагают высокую процентную ставку. Далее всю работу выполнят сотрудники выбранной организации.

Также для создания депозита необходимо располагать некоторой суммой денег, которую потребуется отдать в качестве стартового вклада. Следует учитывать, что размер процентной ставки напрямую зависит от количества вложенных средств. Например, при вкладе в размере нескольких миллионов вы сможете спокойно существовать много лет только на выплачиваемые проценты.

В случае небольшого дохода целесообразно постепенно увеличивать размер вклада, чтобы в итоге накопить необходимую сумму.

Значительный недостаток данного источника дохода — высокий риск потери части денег из-за инфляции. Таким образом, можно ежегодно терять до 10% прибыли. Поэтому не всегда выгодно делать вклады на длительный срок.

Творческий или интеллектуальный продукт

Если у вас есть определенные таланты или способности, то данный вид пассивного дохода однозначно придется вам по душе. Его суть заключается в создании интеллектуального или творческого продукта, а далее получения процентов от его реализации.

Например, если вы написали книгу и хотите наладить приток прибыли от продаж экземпляров, то следует найти подходяще издательство и получить от него одобрение на издание. Однако не каждый продукт готовы принять для печати. Для этого рукопись должна соответствовать требованиям выбранного издательства.

Как только ваша книга будет издана, вы получите авторский гонорар и далее ежемесячно будете получить определенный процент от купленных экземпляров.

Минус этого вида заработка — высокая вероятность отказа в печати из-за конкуренции среди авторов. Но если ваш продукт найдет отклик среди аудитории, то можно получать немалые суммы за счет продаж.

В случае создания уникальной технологии потребуется ее запатентовать. Если продукт покажется полезным, то его могут пустить в серийное производство. Таким образом, при успешной реализации можно обеспечить пассивным доходом не только себя, но и своих детей и внуков.

Собственное дело

Свой бизнес позволит не только получать стабильную прибыль, но и самореализоваться в выбранной отрасли. Но первые несколько лет потребуется работать на активный доход, чтобы в дальнейшем перевести его в пассивный.

Перед открытием собственного дела необходимо определиться со сферой, в которой вы хотите работать. Выбранная область деятельности должна быть вам понятна и знакома.

После выбора направления бизнеса нужно позаботиться о наличии стартового капитала и составить бизнес-план. Когда эти шаги выполнены, можно приступать непосредственно к реализации проекта.

Наладить пассивный доход можно путем передачи своих обязанностей ответственному лицу. Таким образом, можно будет получать доходы, не прикладывая к этому никаких усилий. Но важно начинать переход к пассивному доходу только когда бизнес станет приносить стабильный заработок.

Также важно грамотно выбирать человека, которому вы хотите передать свои полномочия. Да и сама компания должна работать «как часы».

Однако данный вариант имеет большие риски.

Получение роялти от продажи франшизы

Данный способ получения пассивного дохода подходит для тех, кто владеет крупной известной компанией. Несмотря на то что в этом случае не требуется стартовый капитал, потребуется до этого несколько лет активно работать.

Для начала давайте разберемся, что такое франшиза. Это аренда малоизвестной компанией бренда, слогана или торговой марки. С помощью франшизы организация может начать реализацию свой продукции от имени известной фирмы. Таким образом, начинающая компания привлекает потенциальных клиентов и , как следствие, обеспечивает себя прибылью.

После продажи франшизы владелец будет получать роятли (выплаты) в размере фиксированной в договоре суммы.

Этот источник пассивного дохода однозначно будет приносить хорошие деньги, однако для него вам необходимо владеть известным и раскрученным брендом.

Вклады в сторонний бизнес

Для использования этого источника дохода необходимо располагать крупным стартовым капиталом и иметь прибыльные активы. К слову, размер начисляемых вам процентов будет прямо пропорционален тем суммам, которые вы инвестируете в дело.

Перед вкладыванием денег необходимо внимательно изучить бизнес-план компании, учесть все риски и периодически анализировать ее работу. Данные меры позволят вам не потерять свои деньги, а также снизить вероятность мошенничества.

Из-за часто случающихся случаев банкротства организаций желательно не вкладывать все средства в одно дело. Намного надежнее инвестировать одновременно в несколько проектов. Таким образом, риск потерять вложенные деньги сводится к минимуму.

Разработка мобильного приложения

В настоящее время сложно найти человека, у которого нет мобильного телефона. С его помощью можно узнавать что-то новое, общаться, делиться новостями и развлекаться. Но также гаджеты могут приносить пассивный доход. Для этого нужно всего лишь создать собственное мобильное приложение.

Эта задача может показаться простой, однако следует учитывать некоторые нюансы.

Во-первых, идея приложения должна быть уникальной и привлекательной. Сейчас их существует несчетное количество, поэтому конкуренция в данной сфере достаточно высока.

Во-вторых, следует должное внимание уделить созданию самого приложения. Если вы не обладаете способностями в этой области, то следует поручить разработку специалисту.

В-третьих, при размещении на платформы следует устанавливать минимальную стоимость. Многие приложения так и остаются неизвестными из-за изначально высокой цены на скачивание.

Таким образом, создание приложения для мобильного телефона — перспективный и прибыльный источник пассивного дохода. Однако необходимо сделать продукт качественным и уникальным, чтобы подтолкнуть пользователей к покупке.

Создание канала на YouTube

Социальная сеть Ютуб уже много лет остается популярной среди пользователей Интернета. С помощью данной площадки можно бесплатно просматривать видеоролики различной тематики. Кроме того, контент сайта не ограничивается развлекательными видео. На YouTube можно изучать что-то новое, находить необходимую информацию и приобретать какие-то навыки. Высокая посещаемость сети позволяет получить неплохой заработок путем создания и ведения собственного канала.

Для получения пассивного дохода необходимо сначала продуктивно поработать. Первым делом создать свой канал на Ютуб. После этого нужно подумать над его тематикой. И только потом следует начинать создавать контент, который впоследствии будет выложен на канал.

Прибыль будет начисляться за количество просмотров, лайков и комментариев на видео. Таким образом, можно получать пассивный доход от одного ролика на протяжении долгого времени.

Источник рекомендаций

Заработок путем рекомендаций услуг и товаров компаний не требует вложений и стартового капитала. Данное преимущество делает этот источник дохода доступным практически для любого. Однако не стоит ожидать больших сумм от этого дела.

Чтобы начать зарабатывать таким способом, нужно иметь достаточное количество друзей и знакомых, а также сотрудничать с некоторым количеством компаний. Далее вам нужно будет только рекомендовать услуги организации, если кому-то они требуются. Компания же, в свою очередь, будет выплачивать вам процент от прибыли или денежное вознаграждение.

Собственный сайт или блог

Преимущество данного источника дохода заключается в том, что спрос на такие ресурсы стабильно высок. Люди всегда будут искать информацию в Интернете, а значит и посещать созданный вами сайт или блог. Прибыль в данном случае будет приходить за счет просмотров.

Но также возможно зарабатывать с помощью размещения контекстной рекламы. То есть, читатели будут кликать на объявления, а вы — получать за это некоторую сумму денег.

Также плюсом введения сайта или блога является отсутствие необходимости часто размещать контент. Например, вы можете опубликовать одну интересную статью, а затем еще несколько месяцев (или даже лет) получать с нее прибыль. Главное — сделать продукт привлекательным для читателей и позаботиться о привлечении посетителей на блог или сайт.

Кроме того, в дальнейшем вы можете поручить работу ответственному лицу (редактору), который будет размещать новые публикации и следить на работой сайта. Таким образом, ваш доход из активного полностью превратится в пассивный.

Покупка прибыльных сайтов

Зарабатывать можно и без необходимости создавать собственный сайт и заниматься его раскруткой. Можно купить уже готовый сайт, который стабильно приносит прибыль. Но также важно разбираться в тематике приобретенной площадки и знать нюансы ее ведения.

Чтобы наладить пассивный доход, нужно найти редактора и управляющего. Они будут выполнять всю необходимую работу по наполнению и продвижению сайта.

Партнерские программы

Заработок на партнерских программах строится на получении от компании денег за то что вы продвигаете ее продукцию. Также сюда можно отнести прибыль с партнерских ссылок. То есть вы размещаете в социальной сети или на сайте ссылку на те сервисы и магазины, с которыми вы работаете. Таким образом, за переход посетителей по этим ссылкам вы получаете прибыль от соответствующих компаний.

Данный источник заработка также может стать пассивным, если по вашим партнерским ссылкам будет зарегистрировано большое количество людей. В дальнейшем вы будете получать прибыль за действия данных пользователей на сайте или сервисе.

Руководство по созданию пассивного дохода

Мы разобрались, чем отличается пассивный доход от активного и разобрались в источниках дохода. Теперь нужно понять, как же создать пассивный доход. Далее выведены основные рекомендации, которые помогут вам в этом.

1. Занимайтесь самообразованием. Чтобы понять специфику работы с разными источниками дохода, желательно изучить опыт преуспевающих людей в данной сфере. Для этого нужно прочитать ряд источников, раскрывающих теоретические основы ведения бизнеса. Например, книги известных финансовых экспертов: Роберта Кийосаки, Бодо Шеффера, Роберта Аллена и т.д.
2. Каждый день уделяйте время поиску источника пассивного дохода. Может быть, у вас есть способности, которые позволят создать что-то новое и запатентовать. Или у вас имеется пара идей, как начать зарабатывать, не прикладывая к этому усилий. Желательно, чтобы выбранная сфера была вам интересна и приносила не только деньги, но и удовлетворение.
3. Не ограничивайтесь одним источником заработка. Даже если вы получаете неплохую прибыль от какого-либо дела, не стоит останавливаться на этом. Желательно постоянно искать новые способы заработка. Таким образом, вы будете увеличивать уровень своего дохода и реализуете себя в новых сферах.

Различия между богатыми и бедными

Богатые и бедные отличаются не только уровнем достатка, но и мышлением. Именно оно определяет поведение человека и делает его жизнь такой, какая она есть. Но также люди разного дохода различаются установками и принципами.

Бедные делают ставку на активный доход, а богатые — на пассивный. Первые почти все свое свободное время проводят на работе, чтобы заработать средства для проживания. А вторые предпочитают жить в свое удовольствие на те деньги, которые приходят из источников пассивного дохода.

Безусловно, для обеспечения себя в будущем такой «легкой» прибылью необходимо продуктивно поработать. Однако, богатые заранее продумывают способы перевода активного дохода в пассивный, а бедные этого не делают.

Люди с низким достатком довольствуются теми средствами, которые позволяют им более-менее комфортно существовать. А для богатых важно постоянно увеличивать уровень своего дохода.

Очевидно, что между людьми разного заработка есть существенные различия. И если изменить свое мышление и жизненные установки, то постепенно можно превратиться из бедного человека в богатого.

Заключение

Разобравшись в нюансах создания пассивного заработка и применив на практике все данные в статье советы, вы сможете обеспечить себя стабильной прибылью. Получение денег без необходимости что-либо делать — отличный способ начать тратить свое свободное время на увлечения, отдых и другие сферы жизни, кроме работы.

Наличие пассивного заработка позволит вам не беспокоиться о своем финансовом положении. Все что нужно сделать — продуктивно поработать для получения денег сейчас, чтобы в будущем деньги работали на вас.

Другие статьи

Продуктовый и графический дизайнер с опытом работы более 10 лет. Пишу о брендинге, дизайне логотипов и бизнесе.

14 идей пассивного дохода, которые помогут вам заработать в 2021 году

Автор admin На чтение 22 мин Просмотров 283 Опубликовано 05.07.2021

В портале Odengah.com мы стремимся помочь вам принимать более разумные финансовые решения. Пока мы придерживаемся строгих редакционная честность, этот пост может содержать ссылки на продукты наших партнеров. Вот объяснение как мы зарабатываем деньги.

Пассивный доход может быть отличным способом помочь вам генерировать дополнительный денежный поток, а экономические потрясения, в значительной степени вызванные кризисом COVID-19, являются свидетельством ценности наличия нескольких потоков дохода. В связи с пандемией, которая приводит в замешательство положение многих американцев с работой, пассивный доход помогает вам преодолеть разрыв, если вы внезапно потеряете работу или даже если вы добровольно отвлечетесь от работы.

С пассивным доходом вы можете получать деньги даже тогда, когда вы занимаетесь своей основной работой, или, если вы можете создать стабильный поток пассивного дохода, вы можете немного отплатить. В любом случае пассивный доход дает вам дополнительную безопасность.

И если вы беспокоитесь о возможности накопить достаточно своих доходов для достижения пенсионных целей , наращивание богатства за счет пассивного дохода – это стратегия, которая может вам понравиться.

Идеи пассивного дохода:

• Продажа информационных продуктов
• Рентный доход
• Партнерский маркетинг
• Розничные товары Flip
• Одноранговое кредитование
• Дивидендные акции
• Создать приложение
• REIT
• Лестница облигаций
• Инвестируйте в высокодоходный компакт-диск или сберегательный счет
• Сдать дом в краткосрочную аренду
• Рекламируйте на своей машине
• Создайте блог или канал на YouTube
• Сдайте в аренду полезные предметы домашнего обихода

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход включает регулярный заработок из источника, отличного от работодателя или подрядчика. Налоговая служба заявляет, что пассивный доход может поступать из двух источников : арендная собственность или бизнес, в котором вы не принимаете активного участия, например, выплата роялти за книги или дивиденды по акциям.

«Многие люди думают, что пассивный доход – это получение чего-то даром», – говорит финансовый тренер и бывший менеджер хедж-фонда Тодд Тресиддер. «У этого есть призыв« быстро разбогатеть »… но, в конце концов, это все равно требует работы. Вы просто отдаете работу заранее ».

На практике вы можете выполнить часть или всю работу авансом, но пассивный доход часто требует дополнительных усилий. Возможно, вам придется постоянно обновлять свой продукт или содержать арендуемую недвижимость в хорошем состоянии, чтобы пассивные доллары текли.

Но если вы привержены стратегии, это может быть отличным способом получения дохода, и вы создадите дополнительную финансовую безопасность для себя на этом пути.

14 идей пассивного дохода для накопления богатства

Если вы думаете о создании потока пассивного дохода, ознакомьтесь с этими 14 стратегиями и узнайте, что нужно для достижения успеха с ними, а также понимаете риски, связанные с каждой идеей.

1. Продажа информационных продуктов

Одна из популярных стратегий получения пассивного дохода – это создание информационного продукта, такого как электронная книга, аудио- или видеокурс, а затем возвращение денег, поступающих от продажи вашего продукта. Курсы можно распространять и продавать через такие сайты, как Udemy , SkillShare и Coursera – это зарубежные и русский сайт Глопарт

В качестве альтернативы вы можете рассмотреть «модель freemium» – создание подписчиков с помощью бесплатного контента, а затем взимание платы за более подробную информацию или для тех, кто хочет знать больше. Например, эту модель могут использовать учителя иностранных языков и советы по подбору акций. Бесплатный контент демонстрирует ваш опыт и может привлечь тех, кто хочет перейти на новый уровень.

Возможность: информационные продукты могут принести отличный доход, потому что вы легко зарабатываете деньги после первоначальных затрат времени.

Риск: «Создание продукта требует огромных усилий», – говорит Тресиддер. «И чтобы заработать на этом хорошие деньги, он должен быть отличным. Там нет места для мусора ».

Тресиддер говорит, что вы должны создать прочную платформу, продвигать свои продукты и планировать выпуск новых продуктов, если вы хотите добиться успеха.

«Один продукт – это не бизнес, если вам не повезет», – говорит Тресиддер. «Лучший способ продать существующий продукт – это создавать более качественные продукты».

По его словам, после того, как вы освоите бизнес-модель, вы сможете получить хороший поток доходов.

2. Доход от аренды

Инвестиции в арендуемую недвижимость – эффективный способ получения пассивного дохода. Но зачастую для этого требуется больше работы, чем люди ожидают.

«Если вы не потратите время на то, чтобы узнать, как сделать из этого прибыльное предприятие, вы можете потерять свои вложения, а затем и некоторые», – говорит Джон Х. Грейвс, аккредитованный инвестиционный фидуциар (AIF) в районе Лос-Анджелеса и автор книги «The 7% -ное решение: вы можете позволить себе комфортную пенсию ».

Возможность: по словам Грейвса, чтобы получать пассивный доход от сдачи в аренду собственности , вы должны определить три вещи:

• Какую отдачу вы хотите получить от инвестиций.
• Общие затраты и расходы на недвижимость.
• Финансовые риски владения недвижимостью.

Например, если ваша цель состоит в том, чтобы зарабатывать 10 000 долларов в год в виде денежного потока от аренды, а недвижимость имеет ежемесячную ипотеку в размере 2 000 долларов и стоит еще 300 долларов в месяц на налоги и другие расходы, вам придется взимать 3133 доллара в ежемесячной арендной плате, чтобы достичь своей Цель.

Риск: необходимо рассмотреть несколько вопросов: есть ли рынок для вашей собственности? Что делать, если вы нанимаете арендатора, который опаздывает или повреждает имущество? Что делать, если вы не можете сдать свою недвижимость в аренду? Любой из этих факторов может серьезно повлиять на ваш пассивный доход.

Пандемия создала и новые проблемы. В связи с экономическим спадом у вас могут внезапно появиться арендаторы, которые больше не могут платить арендную плату, в то время как у вас все еще может быть собственная ипотека. Или вы не сможете сдать дом столько, сколько могли раньше, из-за снижения доходов. А цены на жилье в последнее время быстро росли, отчасти из-за низких ставок по ипотеке, поэтому ваша арендная плата, возможно, не сможет покрыть ваши расходы. Поэтому вам нужно взвесить эти риски и разработать планы действий в чрезвычайных ситуациях, чтобы защитить себя.

3. Партнерский маркетинг

С помощью аффилированного маркетинга владельцы веб-сайтов, «влиятельные лица» в социальных сетях или блоггеры продвигают продукт третьей стороны, размещая ссылку на продукт на своем сайте или в учетной записи в социальной сети. Amazon может быть самым известным аффилированным партнером, но eBay, Awin и ShareASale также входят в число более крупных имен. А Instagram и TikTok стали огромными платформами для тех, кто хочет привлечь подписчиков и продвигать продукты.

Вы также можете подумать о расширении списка адресов электронной почты, чтобы привлечь внимание к вашему блогу или иным образом направить людей на продукты и услуги, которые им могут понадобиться.

Возможность: когда посетитель нажимает на ссылку и совершает покупку у стороннего партнера, владелец сайта получает комиссию. Комиссия может составлять от 3 до 7 процентов, поэтому, скорее всего, для получения серьезного дохода потребуется значительный трафик на ваш сайт. Но если вы сможете расширить круг своих последователей или занять более прибыльную нишу (например, программное обеспечение, финансовые услуги или фитнес), вы, возможно, сможете заработать серьезную монету.

Партнерский маркетинг считается пассивным, потому что теоретически вы можете заработать деньги, просто добавив ссылку на свой сайт или учетную запись в социальной сети. На самом деле, вы ничего не заработаете, если не сможете привлечь на свой сайт читателей, которые перейдут по ссылке и что-то купят.

Риск: если вы только начинаете, вам нужно будет потратить время на создание контента и наращивание трафика. Создание подписчиков может занять значительное время, и вам нужно будет найти правильную формулу для привлечения этой аудитории, что само по себе может занять некоторое время. Хуже того, как только вы потратите всю эту энергию, ваша аудитория может склониться к следующему популярному влиятельному лицу, тенденции или платформе социальных сетей.

4. Флип розничные товары

Воспользуйтесь преимуществами платформ онлайн-продаж, таких как eBay или Amazon, и продавайте продукты, которые вы найдете, по сниженным ценам в других местах. Вы будете арбитражем на разнице в ваших покупных и продажных ценах и, возможно, сможете привлечь внимание людей, которые будут отслеживать ваши сделки.

Возможность: вы сможете воспользоваться разницей в цене между тем, что вы можете найти, и тем, что может найти средний потребитель. Это может сработать особенно хорошо, если у вас есть контакт, который может помочь вам получить доступ к товарам со скидкой, которые мало кто может найти. Или вы можете найти ценные товары, которые другие просто не заметили.

Риск: хотя продажи могут происходить в любое время онлайн, что помогает сделать эту стратегию пассивной, вам определенно придется поторопиться, чтобы найти надежный источник продуктов. Кроме того, вам придется вкладывать деньги во все свои продукты, пока они не начнут продаваться, поэтому вам нужен надежный источник денег. Вам нужно действительно знать рынок, чтобы не покупать по слишком высокой цене. В противном случае вы можете получить продукты, которые никому не нужны или цену которых вам придется резко снизить, чтобы продать.

5. Частное кредитование

Частное кредитование – это личная ссуда, предоставляемая между вами и заемщиком через стороннего посредника, такого как Prosper или LendingClub или ВДОЛГ РУ. Среди других игроков – Funding Circle, ориентированный на предприятия и имеющий более высокие лимиты заимствования, и Payoff, ориентированный на более высокие кредитные риски.

Возможность: как кредитор вы получаете доход за счет выплаты процентов по займам. Но поскольку ссуда необеспечена, вы сталкиваетесь с риском дефолта, что означает, что вы можете остаться ни с чем.

Чтобы снизить этот риск, вам нужно сделать две вещи:

• Диверсифицируйте свой кредитный портфель, вкладывая меньшие суммы в несколько займов. На Prosper.com и LendingClub минимальная сумма вложения на ссуду составляет 25 долларов США.
• Проанализируйте исторические данные о потенциальных заемщиках, чтобы сделать обоснованный выбор.

Риск: требуется время, чтобы освоить показатели P2P-кредитования, поэтому оно не является полностью пассивным, и вы захотите тщательно проверить своих потенциальных заемщиков, а поскольку вы инвестируете в несколько кредитов, вы должны внимательно следить за полученными платежами. Все, что вы зарабатываете в интересах, следует реинвестировать, если вы хотите увеличить доход.

Экономический спад также может сделать высокодоходные личные ссуды более вероятным кандидатом на дефолт, поэтому, если COVID-19 продолжит наносить ущерб экономике, эти ссуды могут испортиться по более высоким, чем исторически, процентным ставкам.

6. Дивидендные акции

Акционеры компаний, акции которых приносят дивиденды, регулярно получают выплаты от компании. Компании ежеквартально выплачивают денежные дивиденды из своей прибыли, и все, что вам нужно сделать, это владеть акциями. Дивиденды выплачиваются из расчета на одну акцию, поэтому чем больше у вас акций, тем выше будет выплата.

Возможность: поскольку доход от акций не связан с какой-либо деятельностью, кроме первоначальных финансовых вложений, владение акциями, приносящими дивиденды, может быть одной из самых пассивных форм зарабатывания денег. Деньги будут просто зачислены на ваш брокерский счет.

Риск: сложнее всего выбрать правильные акции.

Например, компании, выплачивающие очень высокие дивиденды, могут не выдержать их. Грейвз предупреждает, что слишком много новичков выходят на рынок, не изучив досконально компанию, выпускающую акции. «Вы должны изучить веб-сайт каждой компании и ознакомиться с их финансовой отчетностью», – говорит Грейвс. «Вам следует потратить две-три недели на изучение каждой компании».

Тем не менее, есть способы инвестировать в дивидендные акции, не тратя много времени на оценку компаний. Грейвс советует использовать биржевые фонды или ETF . ETF – это инвестиционные фонды, в которых хранятся такие активы, как акции, товары и облигации, но они торгуются как акции. ETF также диверсифицируют ваши активы, поэтому, если одна компания сокращает свои выплаты, это не слишком сильно влияет на цену или дивиденды ETF.

«ETF – идеальный выбор для новичков, потому что они просты для понимания, высоколиквидны, недороги и имеют гораздо лучшую потенциальную прибыль из-за гораздо более низких затрат, чем паевые инвестиционные фонды» , – говорит Грейвс.

Еще один ключевой риск заключается в том, что акции или ETF могут значительно упасть за короткие периоды времени, особенно в периоды неопределенности, как в 2020 году, когда кризис из-за коронавируса потряс финансовые рынки. Экономический стресс также может привести к тому, что некоторые компании полностью сократят свои дивиденды, в то время как диверсифицированные фонды могут почувствовать себя менее уязвимыми.

Сравните свои варианты инвестирования с обзорами брокерских услуг Bankrate .

7. Создайте приложение.

Создание приложения может быть способом заранее потратить время и со временем пожинать плоды. Ваше приложение может быть игрой или приложением, которое помогает мобильным пользователям выполнять какую-то сложную функцию. Как только ваше приложение станет общедоступным, пользователи загрузят его, и вы сможете получать доход.

Возможность: приложение имеет огромные преимущества, если вы можете создать что-то, что понравится вашей аудитории. Вам нужно будет подумать, как лучше всего увеличить продажи с помощью вашего приложения. Например, вы можете размещать рекламу в приложении или иным образом заставлять пользователей платить символическую плату за загрузку приложения.

Если ваше приложение набирает популярность или вы получаете отзывы, вам, вероятно, придется добавлять дополнительные функции, чтобы приложение оставалось актуальным и популярным.

Риск: Самый большой риск здесь, вероятно, заключается в том, что вы используете свое время нерентабельно. Если вы вкладываете в проект мало или совсем не вкладываете денег (или денег, которые вы бы все равно потратили, например, на оборудование), у вас здесь небольшой финансовый недостаток. Тем не менее, это переполненный рынок, и действительно успешные приложения должны предлагать пользователям привлекательную ценность или удобство. Вы также захотите убедиться, что, если ваше приложение собирает какие-либо данные, оно соответствует законам о конфиденциальности, которые различаются по всему миру. Популярность приложений также может быть недолгой, а это означает, что ваш денежный поток может иссякнуть намного быстрее, чем вы ожидаете.

8. REIT

REIT – это инвестиционный траст в сфере недвижимости , причудливое название для компании, которая владеет недвижимостью и управляет ею. REIT имеют особую правовую структуру, так что они платят небольшой налог на прибыль или совсем не платят, если передают большую часть своего дохода акционерам.

Возможность: вы можете приобрести REIT на фондовом рынке, как и любую другую компанию или дивидендные акции. Вы будете зарабатывать все, что REIT выплачивает в качестве дивидендов, а лучшие REIT имеют опыт ежегодного увеличения своих дивидендов, так что вы можете иметь растущий поток дивидендов с течением времени.

Как и дивидендные акции, отдельные REIT могут быть более рискованными, чем владение ETF, состоящим из десятков акций REIT. Фонд обеспечивает немедленную диверсификацию и обычно намного безопаснее, чем покупка отдельных акций – и вы все равно получите хорошую выплату.

Риск: как и в случае с дивидендными акциями, вам нужно будет выбрать хорошие REIT, а это значит, что вам нужно будет проанализировать каждый бизнес, который вы могли бы купить, – процесс, требующий много времени. И хотя это пассивная деятельность, вы можете потерять много денег, если не знаете, что делаете . Как и любая акция, цена может сильно колебаться в краткосрочной перспективе.

Дивиденды REIT также не защищены от тяжелых экономических времен. Если REIT не приносит достаточного дохода, ему, вероятно, придется сократить свои дивиденды или полностью исключить их. Таким образом, ваш пассивный доход может снизиться именно тогда, когда вы этого захотите больше всего.

9. Лестница облигаций

Лестница облигаций – это серия облигаций , срок погашения которых различается в течение нескольких лет. Разнесенные сроки погашения позволяют снизить риск реинвестирования, который представляет собой риск реинвестирования ваших денег, когда облигации предлагают слишком низкие процентные выплаты.

Возможности: лестница облигаций – это классическое пассивное вложение, которое десятилетиями привлекало пенсионеров и почти пенсионеров. Вы можете сидеть сложа руки и собирать свои процентные платежи, а когда срок погашения облигации наступает, вы «расширяете лестницу», превращая эту основную сумму в новый набор облигаций. Например, вы можете начать с облигаций сроком на один год, три года, пять лет и семь лет.

В год, когда наступает срок погашения первой облигации, у вас остаются облигации сроком на два, четыре и шесть лет. Вы можете использовать выручку от недавно погашенной облигации, чтобы купить еще одну годичную облигацию или продлить срок ее погашения, например, восьмилетнюю облигацию.

Риск: лестница облигаций устраняет один из основных рисков покупки облигаций – риск того, что при наступлении срока погашения облигации вам придется покупать новую облигацию, когда процентные ставки могут быть неблагоприятными.

Облигации сопряжены и с другими рисками. В то время как казначейские облигации обеспечиваются федеральным правительством, корпоративные облигации – нет, поэтому вы можете потерять основную сумму в случае дефолта компании. И вы захотите владеть множеством облигаций, чтобы диверсифицировать свой риск и исключить риск того, что любая отдельная облигация нанесет ущерб вашему общему портфелю. А если общие процентные ставки вырастут, это может снизить стоимость ваших облигаций.

Из-за этих опасений многие инвесторы обращаются к ETF облигаций, которые предоставляют диверсифицированный фонд облигаций, который вы можете создать в виде лестницы, устраняя риск того, что одна облигация повредит вашей прибыли.

10. Инвестируйте в высокодоходный сберегательный счет.

Инвестирование в высокодоходный депозитный сертификат (CD) или сберегательный счет в онлайн-банке может позволить вам получать пассивный доход, а также получать одну из самых высоких процентных ставок в стране. Вам даже не придется выходить из дома, чтобы зарабатывать деньги.

Возможность: Чтобы максимально использовать свои деньги для пассивного дохода, вам нужно сделать быстрый поиск по самым доходным или по самым крупным сберегательным счетам . Обычно гораздо выгоднее обратиться в онлайн-банк, а не в местный, потому что вы сможете выбрать самый высокий тариф, доступный в стране. И вы по-прежнему будете наслаждаться гарантированным возвратом основной суммы до 250 000 долларов, если ваше финансовое учреждение будет поддержано Федеральной корпорацией страхования депозитов .

Риск: до тех пор, пока ваш банк поддерживается FDIC и в установленных пределах, ваш основной капитал в безопасности. Так что вложение в компакт-диск или сберегательный счет – это почти самый безопасный возврат, который вы можете найти. Однако, хотя эти учетные записи безопасны, в наши дни они возвращаются еще меньше, чем раньше. А поскольку Федеральная резервная система нацелена на инфляцию в 2 процента , вы, вероятно, проиграете инфляции, по крайней мере, в краткосрочной перспективе. Тем не менее, компакт-диск или сберегательный счет принесут больше пользы, чем хранение ваших денег наличными или беспроцентным текущим счетом, на котором вы получите примерно ноль.

11. Сдать дом в краткосрочную аренду.

Эта простая стратегия использует пространство, которое вы все равно не используете, и превращает его в возможность заработать деньги . Если вы уезжаете на лето или вам нужно ненадолго уехать из города, или, может быть, вы просто хотите путешествовать, подумайте о том, чтобы сдать в аренду свое нынешнее пространство на время вашего отсутствия.

Возможность: вы можете разместить свое пространство на любом количестве веб-сайтов, таких как Airbnb, и самостоятельно установить условия аренды. Вы получите чек за свои усилия с минимальными дополнительными усилиями, особенно если вы сдаете в аренду арендатору, который может прожить в доме несколько месяцев.

Риск: у вас не так много финансовых потерь, хотя позволять посторонним оставаться в вашем доме – это риск, нетипичный для большинства пассивных инвестиций. Например, арендаторы могут испортить или даже уничтожить вашу собственность или даже украсть ценные вещи.

12. Рекламируйте свой автомобиль.

Вы можете заработать дополнительные деньги, просто катаясь на машине по городу . Обратитесь в специализированное рекламное агентство, которое оценит ваши навыки вождения, в том числе, где вы едете и сколько миль. Если вы соответствуете одному из их рекламодателей, агентство бесплатно «обернет» вашу машину рекламой. Агентства ищут более новые автомобили, а водители должны иметь чистый стаж вождения.

Возможность: хотя вам действительно нужно выходить и садиться за руль, если вы все равно уже набираете километраж, то это отличный способ зарабатывать сотни в месяц с небольшими дополнительными затратами или без них. Водители могут получать оплату за милю.

Риск: если эта идея выглядит интересной, будьте особенно осторожны, чтобы найти законную операцию для сотрудничества. Многие мошенники устраивают в этой сфере мошенничество, чтобы попытаться обмануть вас из тысяч.

13. Создайте блог или канал на YouTube.

Вы эксперт по путешествиям в Тайланд? Знаток Minecraft? Султан свинговых танцев? Возьмите свое увлечение предметом и превратите его в блог или канал YouTube, используя рекламу или спонсоров для получения дохода. Найдите популярную тему, даже небольшую нишу, и станьте в ней экспертом. Сначала вам нужно создать набор контента и привлечь аудиторию, но со временем это может создать стабильный поток дохода, поскольку вы станете известны своим привлекательным контентом.

Возможность: вы можете использовать бесплатную (или очень недорогую) платформу, а затем использовать свой отличный контент для создания подписчиков. Чем более уникальным будет ваш голос или сфера интересов, тем лучше для вас стать тем человеком, за которым следует следить. Тогда привлекайте к себе спонсоров.

Риск: вам придется создавать контент с самого начала, а затем создавать постоянный контент, что может занять время. И вам нужно быть действительно увлеченными продуктом, поскольку это может помочь вам сохранить мотивацию продолжать, особенно вначале, когда ваши подписчики все еще находят вас.

Настоящим недостатком здесь является то, что вы можете потратить кучу своего времени и ресурсов, мало что можно показать, если интерес к вашему предмету или нише ограничен. Ваша область знаний может быть слишком узкой, чтобы привлекать действительно прибыльную аудиторию, но вы не будете в этом уверены, пока не поэкспериментируете.

14. Сдайте в аренду полезные предметы домашнего обихода.

Вот вариант аренды простаивающего автомобиля: начните с других предметов домашнего обихода, которые могут понадобиться людям, но которые могут собирать пыль в вашем гараже. Газонокосилки? Электроинструменты? Инструменты механики и ящик для инструментов? Палатки или большие холодильники? Ищите дорогостоящие предметы, которые нужны людям в течение короткого периода времени и где кому-то может не иметь смысла владеть этим предметом. Затем создайте для клиентов способ обнаружения вашего инвентаря и способ оплаты.

Возможность: здесь вы можете начать с малого, а затем увеличивать масштаб, если есть интерес к определенной области. Неужели люди вдруг захотят палатку для кемпинга на выходных, когда станет теплее или прохладнее? Выясните, где спрос, и тогда вы даже можете пойти купить товар, вместо того, чтобы иметь его прямо под рукой. В некоторых случаях вы сможете окупить стоимость предмета после нескольких использований.

Риск: всегда есть вероятность того, что ваша собственность будет повреждена или украдена, но вы можете уменьшить этот риск с помощью контрактов, которые позволяют вам заменить предмет за счет клиента. Если вы начнете здесь с малого, вы не подвергнетесь большому риску, особенно если у вас уже есть предмет и вряд ли он вам понадобится в ближайшем будущем. Обратите особое внимание на вопросы ответственности, особенно если вы сдаете в аренду оборудование, которое может быть опасным (например, электроинструменты).

Сколько у вас должно быть источников пассивного дохода?

Когда дело доходит до создания потоков дохода, не существует универсального совета. Сколько у вас источников дохода, должно зависеть от вашего финансового положения и ваших финансовых целей на будущее . Но иметь хотя бы несколько – хорошее начало.

«Вы поймаете больше рыбы, используя несколько удочек в воде», – говорит Грег Макбрайд, CFA, главный финансовый аналитик Bankrate. «Помимо дохода от человеческого капитала, сдача в аренду собственности, приносящих доход ценных бумаг и коммерческих предприятий – отличный способ диверсифицировать ваш поток доходов».

Конечно, вы захотите убедиться, что усилия, вложенные в новый поток пассивного дохода, не заставят вас потерять внимание к другим потокам. Итак, вы действительно хотите сбалансировать свои усилия и убедиться, что вы выбираете лучшие возможности для своего времени.

Сведите к минимуму налоги на пассивный доход

Пассивный доход может быть отличной стратегией для получения побочного дохода, но вы также создадите налоговые обязательства за свои усилия. Но вы можете уменьшить налоговые расходы и подготовиться к своему будущему, открыв бизнес и создав пенсионный счет. Однако эта стратегия не будет работать для всех этих пассивных стратегий, и вам нужно быть законным бизнесом, чтобы соответствовать требованиям.

1. Зарегистрируйтесь в налоговой инспекции и получите идентификационный номер налогоплательщика для своей компании.
2. Затем обратитесь к брокеру, который может открыть индивидуальный пенсионный счет, например, БКС .
3. Определите, какой пенсионный счет лучше всего подходит для ваших нужд.

Виды пассивного дохода — Fincoon

Почти все те, кто достиг определенного финансового успеха, имеют одну общую черту: у них есть несколько источников дохода. Это не значит, что эти люди работают на нескольких работах. Наоборот: они не работают, но знают, как воспользоваться различными типами пассивного дохода. То есть они зарабатывают деньги все время — даже во сне!

Однако, для создания рабочего источника пассивного дохода, вам непременно придется поработать.

Пассивный доход не означает «заработок денег, ничего не делая»: речь идет о создании деятельности, которая позволит вам продолжать зарабатывать деньги, даже если вы больше не прилагаете усилий к работе. В любом случае, начальные усилия необходимы. Объем и характер этих усилий зависит от выбранного вами вида пассивного дохода.

Что такое пассивный доход и каковы его разновидности?

В мире личных финансов много говорят о пассивном доходе.

Пассивный доход — это когда вам продолжают платить за работу даже после ее завершения. Ключевая особенность этого способа заработка заключается в том, что выгода является долгосрочной. Это отличное решение, позволяющее находить время для важных проектов или наслаждаться жизнью и любимыми вещами. Это конкретная форма свободы и финансовой независимости.

Некоторые идеи и виды пассивного дохода требуют трудоемкой предварительной работы (например, написание книги), в то время как другие потребуют меньше усилий (например, дивиденды от ваших акций на фондовом рынке). В любом случае, идеальный вид пассивного дохода должен всерьез интересовать вас.

Самое сложное при выборе вида пассивного дохода — понять, с чего начать: какие проекты запустить, чтобы сделать пассивный доход реальностью? Есть десятки, если не сотни решений, но мы приведем топ 7 лучших видов пассивного дохода на 2020 — 2021 год.

Лучшие виды пассивного дохода

Выбор правильных источников пассивного дохода позволяет вам использовать свое время так, как вы хотите. Вам не нужно тратить десятки часов в неделю, чтобы ваш доход работал на вас. Цель состоит в том, чтобы получить максимальную отдачу от вашей работы за наименьшее количество затраченного времени.

• Начните свой дропшиппинг бизнес

С ростом сервисов электронной коммерции дропшиппинг, также известный как “прямая поставка”, стал очень популярным типом пассивного заработка.

Эта система пассивного дохода работает довольно просто. Вы создаете сайт электронной коммерции, на котором вы предлагаете на продажу товары определенных производителей и поставщиков, с которыми вы будете работать.

Затем, когда кто-то посещает ваш сайт и размещает заказ, он перенаправляется соответствующему поставщику. Именно он отправит заказ напрямую клиенту — это означает, что вы зарабатываете деньги на продаже без необходимости управлять поставками!

Покупатель платит за товар, вы получаете прибыль, а производитель хранит и отправляет товары покупателю. Нет необходимости для инвестиций или аренды складских помещений.

• Создайте и продавайте цифровые продукты

В наши дни продажа собственных цифровых продуктов — отличный способ создать пассивный доход. Среди цифровых продуктов все, что связано с обучением, образованием или обменом опытом, может быть очень интересным для потенциальных покупателей.

Например, если вы специализируетесь в определенной области, вы можете создавать и продавать онлайн-курсы, написать электронную книгу или записать подкаст… Вам решать, что вас волнует!

Еще раз, создание этих продуктов неизбежно потребует некоторой дополнительной работы. Но главное в создании цифровых, а не физических продуктов заключается в том, что вам не нужно беспокоиться о производстве и доставке — все это делается прямо в Интернете.

• Инвестиции в аренду: классика пассивного дохода

Недвижимость является одним из популярных источников пассивного дохода. Более того, большинству нынешних миллионеров удалось создать свой капитал, вложив хотя бы часть своих денег в недвижимость. И на то есть веские причины: инвестиции в аренду могут быть отличным способом зарабатывать деньги на пассиве!

Главный недостаток этого решения заключается в том, что покупка коммерческого или жилого помещения стоит очень дорого, даже если цель — сделать недвижимость прибыльной в долгосрочной перспективе. Если вам сложно найти деньги на покупку недвижимости, вы можете использовать различные способы кредитования или любую из крупных платформ для краудфандинга.

• Инвестирование в акции с высокими дивидендами

Многие инвесторы, вкладывая деньги в акции, особенно заинтересованы в доходности акций. Они выбирают определенные акции, чтобы получать дивиденды (доход, выплачиваемый акционерам определенной компании).

Инвестирование в акции компаний, которые выплачивают регулярные дивиденды, действительно является одним из лучших способов получения пассивного дохода без особой подготовки.

Допустим, вы покупаете акции Apple. Мало того, что цена акций со временем растет, вы также будете получать дивиденды за каждую вашу акцию. В зависимости от вашей долгосрочной инвестиционной стратегии, вы можете либо реинвестировать эти дивиденды, либо использовать их для личных целей.

На оставшиеся деньги вы можете инвестировать свои сбережения в другие предприятия. Если вы инвестируете в акции, вы будете получать дивиденды один раз в год, ничего не делая для этого. Другая возможность — инвестировать свои деньги в стартапы через краудинвестинг, например, в Companisto.

Конечно, есть еще много возможностей выгодно вложить свои деньги. Инвестируйте только в компании и финансовые продукты, в которых вы понимаете.

• Пассивный доход через партнерский маркетинг

Даже если вы никогда не слышали о термине «партнерский маркетинг», вы, вероятно, сталкивались с ним при просмотре веб-страниц. Эта партнерская система заключается в получении комиссионных за продвижение продуктов или услуг компании.

Как это работает? Допустим, у вас есть веб-сайт или блог на определенную тему, например, «Сделай сам» и дизайн интерьера. Вы опубликовали там статью о журнальном столике, который был создан своими руками. И для этого столика вы использовали аэрозольную краску от конкретной компании. Если у этой компании есть партнерская программа, вы можете добавить в свою статью ссылку, которая приведет к его веб-сайту и позволит вам получать комиссионные со всех продаж, проходящих по этой ссылке.

Партнерский маркетинг может быть отличным источником пассивного дохода … но также и ловушкой при неправильном использовании. И даже если некоторые плохие онлайн-практики запятнали его имидж, его все равно можно использовать.

Этот заработок не состоит в том, чтобы продвигать незнакомые вам продукты только потому, что вас интересует вознаграждение. Продукт, который вы предлагаете, должен быть качественным, но также иметь отношение к вашему контенту и вашей аудитории. Ваша цель — предложить реальную добавленную стоимость вашей аудитории, а не заманить их в ловушку.

• Покупайте и перепродавайте доменные имена

Идея проста: вы можете купить доменные имена за небольшую сумму и перепродать их по более высокой цене. И хотя, с одной стороны, для этого бизнеса вам нужно немного удачи, большая часть этой деятельности остается исключительно стратегической. Вам нужно будет провести собственное исследование и убедиться, что вы выбрали ключевые слова и домены, которые могут принести вам деньги в будущем.

Лучший способ начать — выбрать конкретную область бизнеса и выяснить, какие доменные имена будут продаваться в этой отрасли. Затем, когда кто-то захочет выкупить одно из ваших доменных имен, только ваши навыки ведения переговоров будут определять разницу между маленькой и большой прибылью.

• Сдайте свою квартиру или дом

Выше мы предложили вам решение для инвестиций в недвижимость, чтобы иметь возможность получать регулярный пассивный доход. Если этот способ интересует вас, но вы ищете более практичный и менее затратный подход, аренда квартиры, дома или даже отдельной комнаты на онлайн-платформах может быть отличным способом заработать деньги пассивно.

Airbnb — самое известное решение для этого. Сервис позволяет людям путешествовать по всему миру и останавливаться в жилье намного дешевле, чем в традиционных отелях. Поэтому вы можете предлагать свое жилье там на регулярной или случайной основе в соответствии с вашими предпочтениями. Аналогичной альтернативой является платформа Smartrenting.

Какими еще идеями и видами пассивного дохода вы бы хотели поделиться? Мы приветствуем ваши отзывы!

Как создать пассивный доход 💰 » 20 вариантов и идей

Как создать пассивный доход на торгах по банкротству + ТОП других способов

Хотите иметь пассивный доход, однако не знаете, с чего начать и в какой сфере развиваться? Я поделюсь своим опытом и расскажу о популярных способах заработка без усилий.

Содержание:

Чтобы понять, как заработать на пассивном доходе, нужно разобраться в том, какие стратегии для этого подходят и какую из них выбрать.

Что такое пассивный доход?

Пассивным доходом называют прибыль, которая не зависит от ежедневно выполняемой работы.

Если сказать проще, то вы будете получать деньги, не утруждая себя рутинной деятельностью, и сможете заниматься тем, чем хотите, не привязываясь к рабочему месту и графику.

Для этого важно грамотно организовать процесс:

• выбрать подходящий источник пассивного дохода;
• просчитать его плюсы и минусы;
• понять, какую сумму требуется вложить.

Некоторые думают, что обязательно нужен солидный стартовый капитал, иначе никакой «отдачи» не будет. Из этой статьи вы узнаете, как найти вариант для заработка и обойтись малыми средствами:

Статья: «Лучшие способы онлайн заработка с вложениями»

Точно также и для создания пассивного дохода не всегда нужны миллионы.

Источники пассивного дохода

Их можно разделить на несколько категорий, в зависимости от специфики и направления деятельности. Есть более и менее доходные способы, однако все они отличаются стабильностью при должном уровне материальных и идейных вложений.

Учтите, что получать деньги из воздуха невозможно. А вот вдохновиться чужими примерами и пойти легким путем — запросто. Если вам нужен пассивный доход, идеи, которые уже реализованы в интернете и офлайн, помогут оценить ваши шансы на успех.

ТОП-20 идей пассивного дохода: реальные способы заработка

Проверенные источники пассивного заработка: их примеры собраны в списке.

1. Заработок на рекламе в блоге, на сайте, на канале YouTube.

Если создать ресурс по всем правилам и разместить его в рекламных сетях, то посещаемость вырастет довольно быстро, а источником дохода станет тизерная или баннерная реклама, которая может приносить от 1000$ в месяц. Цена клика варьируется в зависимости от тематики и в среднем составляет 0,3-0,5$.

На рекламе также можно зарабатывать с помощью блога или канала на YouTube. Конечно, сначала придется вложиться в раскрутку ресурса и поработать над его продвижением не один месяц.

2. Инвестирование в акции на базе индексных фондов.

Можно вложить средства в общий рынок и тогда не нужно будет думать, как грамотно распределить инвестиции. Фонд сделает это за вас. Средства будут рассредоточены в зависимости от текущей ситуации на экономическом рынке.

Фонды специализируются на разных сферах бизнеса: металлы, нефть, коммерция, энергетика и строительство. Всё, что от вас потребуется — выбрать отрасль. Только стоит учесть, что цена на акции постоянно скачет, поэтому заработок сложно назвать стабильным.

3. Продажа фотографий и видео на фотостоках.

Если вы хотите начать пассивный бизнес, варианты фотостоков подойдут любые. Можно разместить снимки сразу на нескольких платформах. С каждого проданного снимка/видеоролика вы будете получать процент или фиксированную сумму.

Доход будет зависеть от тематики и стиля снимков; что-то очень специфическое пользователи вряд ли будут активно покупать.

4. Покупка акций.

Это долгосрочный, однако довольно рискованный источник заработка. Необходимо иметь дело только со стабильными компаниями и создавать портфель из высокодоходных акций. Общая пассивная прибыль складывается из дивидендов и процентов с инвестиций.

5. Вложения в инвестиционные трасты.

Это вариант для тех, кто хотел бы вкладывать средства в недвижимость, но ничего в этой сфере не понимает либо не хочет тратить время на нюансы.

Трасты — это фонды, владеющие высокодоходными проектами, связанными с недвижимостью. Покупая долю, вы ничем не рискуете. Инвестиции приносят стабильный доход, а при необходимости всегда можно продать активы. Минус — высокий порог входа.

6. Создание онлайн-курса.

Достаточно один раз потрудиться и создать качественный продукт, чтобы люди приобретали его и рекомендовали другим. В среднем за первый месяц продаж один курс стоимостью 2000₽-3000₽ способен принести до 40 000₽. Вам потребуется качественный продукт и умение его продавать.

7. Интернет-магазин

Это самый популярный пассивный бизнес в интернете, хотя вывести его на такой уровень можно не так быстро. На стадии раскрутки ресурса приходится следить за заявками, пополнением товара, оформлением заказов. Впоследствии можно будет нанять людей, которые будут этим заниматься, или автоматизировать большинство процессов.

8. Вклады в банке.

Положив свои сбережения на депозитный счет, вы будете получать проценты по вкладу. Это небольшой, но приятный бонус для тех, кто предпочитает просто хранить средства. Много таким способом заработать не получится.

9. Заработок на ставках.

Это не совсем бизнес с пассивным доходом, а довольно неплохой способ заработка для тех, кто осведомлен о нюансах. Нужно знать правила видов спорта и особенности подсчета результатов. Метод рискованный, здесь можно просто потерять свои деньги. Если не увлекаться, то убытки будут незначительными. Ставки на спорт принимаются в букмекерских конторах.

10. Сдача в аренду автомобиля.

Авто можно использовать в качестве такси, сдавать посуточно частным лицам и туристам.

Бизнес на автомобилях актуален в любом городе. Всегда можно найти востребованную нишу, например, грузоперевозки или аренда спецтехники, а купить автомобиль под каждый из этих видов бизнеса дешевле всего на торгах по банкротству.

Вот реальный пример того, как наш партнер просчитал стратегию пассивного дохода, купил под нее ассенизаторскую машину на 30% дешевле рынка и будет получать вторую зарплату:

Спецтехника – бизнес с пассивным доходом.

Подробнее о том, как покупать различное имущество обанкротившихся организаций и физлиц с дисконтом до 90% без риска финансовых потерь, мы рассказываем на нашем мастер-классе.

Интересно?

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

11. Написание книги, методического пособия или создание другого интеллектуального продукта.

Если получится что-то действительно стоящее, то автор будет получать гонорар за каждое издание. Когда денежный поток иссякнет, можно написать еще одну книгу или найти другой пассивный заработок; идеи для создания интеллектуальной собственности можно в изобилии почерпнуть в интернете.

12. Участие в партнерских программах других компаний.

Вы можете ничего не покупать и не продавать, а просто приводить еще партнеров. Вам будет идти какой-то процент с их продаж. Такая система работает не только с косметикой, но и любыми онлайн-сервисами, где есть реферальные ссылки.

У нас в Академии торгов тоже есть партнерская программа. Вам или вашим знакомым интересно, как зарабатывать в кризис от 100 000₽ на прибыльном бизнесе, а также блоге и сайте? Вы всегда можете стать нашим партнером за комиссионные.

13. Выдача займов физическим лицам или организациям.

Вы просто даете деньги в долг под хорошие проценты. Чтобы минимизировать риски остаться без своих средств и прибыли, стоит оформить сделку документально. В случае отказа должника выплачивать оговоренную сумму, такая бумага будет доказательством реальности займа. Такие бизнес идеи с пассивным доходом хороши только для профессиональных инвесторов.

14. Торговля на валютном рынке.

Речь идет о Форекс. Спекулянты зарабатывают на изменении курса валют. Если в банках цифры остаются прежними в течение всего дня, то на Форекс они меняются очень быстро. Чтобы успешно торговать, необходимо тщательно изучить рынок и выработать стратегию, иначе затея провалится.

15. Спекуляция ценными бумагами компаний.

Можно самому торговать на бирже, а можно нанять для этих целей брокера. Еще вариант — вложить средства в паевые фонды, которые специализируются именно на ценных бумагах.

16. Монетизация увлечений.

Например, если вы любите рисовать, то можете монетизировать свое хобби: начать обучать людей, писать картины на продажу, или нанять профессиональных преподавателей и открыть школу искусств, и тем самым выйти на уровень пассивного дохода.

Под такой бизнес идеи подойдут абсолютно любые, если ваше хобби из тех, которые реально могут принести доход.

17. Майнинг криптовалют.

Чтобы начать получать доход в этой сфере, потребуются солидные временные и материальные вложения, специальное оборудование, знание теории и помощь профессионалов. Тем не менее это, хоть и сложный, но рабочий вариант в сфере пассивного бизнеса.

18. Делегирование обязанностей.

Так можно превратить почти любую работу в дополнительный доход в интернете.

Например, у нас есть студенты, которые получили профессию специалиста торгов по банкротству, однако физически не успевают обработать все заказы инвесторов. Они нанимают помощников, юристов и коллег на работу за процент.

19. Сдача квартиры в аренду посуточно или на длительный срок.

Бизнес на недвижимости всегда актуален. Если у вас есть помещение, полностью оборудованное для проживания, то проблем с поиском арендаторов не будет. Чтобы не тратить время, поручите все формальности профессиональным агентам.

20. Сдача в аренду коммерческой недвижимости.

Можно сдавать в аренду не только комнаты и квартиры, но и гостиницы, склады, офисы, магазины. Зачастую прибыль с таких объектов даже больше, чем с жилых, а на торгах по банкротству огромный выбор таких объектов по ценам в 2-3 раза ниже рыночных.

В этой статье я подробно рассказал о том, как инвестировать в коммерческую недвижимость:

Статья: «Инвестиции в коммерческую недвижимость»

Советы и рекомендации по созданию бизнеса с пассивным доходом

Если вам нужен пассивный доход, варианты его получения зависят только от вашей фантазии и возможностей. Дам несколько советов, которые работают в любой сфере:

• не складывайте все яйца в одну корзину — всегда ищите дополнительные возможности на будущее;
• занимайтесь саморазвитием и стремитесь узнавать новое;
• поменяйте психологию — старайтесь думать так, как думают богатые люди;
• перед тем, как начинать что-то, взвесьте все “за” и “против”, изучите больше фактов;
• прислушивайтесь не только к здравому смыслу, но и к интуиции;
• найдите грамотного консультанта или помощника;
• не начинайте несколько разноплановых серьезных проектов одновременно: есть риск запутаться в делах и вложениях.

Многих интересует, как выйти на пассивный доход, как создать его источники и, главное, как удержаться на плаву. Миллионеры всегда руководствуются тремя основными принципами.

Бизнес на аренде квартир, купленных на торгах по банкротству

Для кого-то арендный бизнес — единственный способ получать прибыль. Сдавать можно практически любое помещение, пригодное для жилья. Кто-то предпочитает предоставлять квартирантам помещение на длительный срок, а кто-то на сутки.

Если вы выбираете долгосрочную аренду, то при назначении цены на жилье учитывайте окружающую инфраструктуру, наличие рядом остановок транспорта, детских садов, школ, поликлиник.

Перед тем, как выйти на пассивный доход, стоит рассчитать примерную прибыль, которую вы будете получать ежемесячно.

Посуточная и почасовая аренда считается более выгодной; такой бизнес приносит в среднем от 20 000₽, в зависимости от типа жилья и региона. Срок окупаемости квартиры составляет 7-8 лет при условии регулярной аренды.

Если покупать квартиру на торгах, то можно существенно сократить этот срок, ведь часто недвижимость на аукционе стоит не дороже автомобиля.

Коммунальные квартиры в старых домах можно превратить в хостел для туристов. Подобные активы тоже можно приобрести на торгах по банкротству.

В моей статье вы можете прочитать о том, что нужно для старта и как не прогореть на квартирном бизнесе:

Статья: «Бизнес в сфере недвижимости: как начать и зарабатывать»

Как покупать ликвидные лоты за копейки?

Вас интересует стабильный доход: как создать источники, где брать активы? У нас есть ответ на эти вопросы. Если найти ликвидный объект, например, квартиру на торгах, то бизнес будет еще и выгодным в плане снижения порога вхождения.

Даже если у вас нет собственных средств на покупку лота, это не повод отказываться от этой идеи!

На бесплатном мастер-классе мы расскажем вам, как покупать оборудование, технику, недвижимость на деньги инвесторов, получать комиссионные и тем самым сформировать свой личный инвестиционный капитал вообще без вложений, используя формулу Доктора Ватсона.

Запишитесь на мастер-класс, оставив свои данные в форме ниже:

Интересно?

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

Что такое пассивный доход и каковы его источники

Сегодня многие люди хотят работать поменьше или же вовсе не работать. Теоретически это возможно, но только в том случае, если вы хорошо поработаете и сделаете задел на будущее. Вам нужно обеспечить себя пассивным доходом. Такой доход также называют резидуальный доход. Но некоторым даже не знакомы эти термины, не говоря уже о том, как создавать такие виды дохода. В этой статье вы узнаете, что такое пассивный доход и как создать пассивный доход.

Что такое пассивный доход

Видов доходов существует два – пассивный (резидуальный) и активный (линейный). Примеры активного дохода – слесарь, полицейский, нотариус. Этим людям нужно работать, чтобы получать доход. Как только они прекращают работать, то есть, их источник дохода прекращает действовать, так доход прекращает к ним поступать. Пассивный же доход относится к другому виду.

Пассивный доход продолжает к вам поступать даже  тогда, когда вы не выполняете никакой работы. Он не может возникнуть на пустом месте. Для его возникновения вам нужно потрудиться, но потрудиться лишь один раз. Если у вас хорошо налажен пассивный доход, то вы можете себя считать финансово независимым человеком.

Пассивный доход, как и дерево, можно взрастить

Как создать пассивный доход

Наверняка вы уже заинтересовались. А раз так, то хотите знать, как создать пассивный доход и начать получать его независимо от ваших усилий. Для создания источников пассивного дохода вы должны обладать чем то. Можно перечислить основные источники пассивного дохода:

1. Инвестиционный;
2. Недвижимость;
3. Авторство;
4. Маркетинговый.

Практически все способы возникновения и источники пассивного дохода можно отнести к этим основным источникам. Теперь более подробно о каждом виде.

Инвестиционный пассивный доход. Сюда можно отнести проценты, которые вы получаете от ваших денег. Если у вас был бы 1 000 000 долларов, то вы могли бы ежемесячно получать проценты от их вклада в банк. Кроме этого инвестировать вы можете и в ценные бумаги и во всевозможные другие биржи. Но на некоторых биржах вы всё равно не сможете получать полностью пассивный доход, так как вам всё равно придётся работать, следя за котировками. Хотя эту работу можно поручить и другим людям. Главное, чтобы у вас в распоряжении была приличная сумма денег.

Недвижимость. Если вы владеете небольшой квартирой, то это одно, но если вы владеете 2-мя, а то и целым многоквартирным домом, то это вообще другое. Вы сможете сдавать в аренду вашу недвижимость другим людям и получать за это пассивный доход. Вам лишь нужно следить за состоянием вашей недвижимости. Опять же, вы сможете нанять человека, который бы за всем этим следил.

Ключи от квартиры, вернее сдача недвижимости в аренду отличный источник пассивного дохода

Авторство. Допустим, вы написали книгу или песню. За каждое издание книги или использование песни вы будете получать авторское вознаграждение. Другое дело, что такого материала и авторского права на них должно быть много, чтобы получать хороший доход. К этому же виду можно отнести и владение изобретательскими патентами. Например, на пломбу в зубе. Можете представить, сколько пломб ставится в мире каждую минуту. Огромное количество.

Маркетинговый пассивный доход. К маркетинговому виду можно отнести технологии МЛМ, франчайзинга и прочее. Если вы не знаете что это такое, тогда вот вам простой пример. Во всём мире известна торговая марка сети быстрого питания Макдональдс. Вы думаете, что владелец этого бренда сам открывает во всём мире филиалы этого бренда? А вот и нет. Любой желающий может открыть себе такую точку под таким названием. Но для этого ему нужно заплатить приличную сумму денег владельцу этого имени.

Что касается МЛМ (сетевой маркетинг). Так называется продвижение товаров и услуг к конечному покупателю от имени производителя через сеть дистрибьюторов. В России этот вид маркетинга пользуется дурной славой. Люди думают, что это пирамида. Те, кто вник в нюансы этого вида источника пассивного доходы, сейчас имеют приличный доход. Суть этого вида заключается в том, что вы рекомендуете товары какой-либо компании людям, а компания вам за это платит процент от покупки. Компания выигрывает от того, что ей не нужно тратиться на дорогостоящую рекламу в СМИ, а тратится только на вознаграждения за реальные покупки.

Если вкратце, то это всё про пассивные источники дохода. Если знать, как создавать пассивный доход, то вы сможете, можете быть, не совсем не работать, а работать меньше или зарабатывать больше.

101 способ создания новых источников дохода. Как зарабатывать на всем и всегда

Предисловие

Вячеслава Семенчука

Многие дети хотят быть супергероями. Я тоже в детстве любил Человека-паука и черепашек-ниндзя, но все же моим любимым супергероем всегда был Бэтмен. Почему он нравился мне больше других? Я понял это уже взрослым, когда посмотрел фильм «Лига справедливости». В одном из эпизодов Флэш, человек, обладающий суперскоростью, спросил Бэтмена: «А какая у тебя суперсила?», и тот ответил: «Деньги». Действительно, за всеми его героическими поступками стояли деньги. Они усилили все его способности и желания, они позволили Бэтмену экипироваться ультрасовременными гаджетами, они же в конечном счете дали ему возможность совершать подвиги.

Деньги как суперсила — это моя идеология. Зарабатывая всегда и на всем, я могу создать себе и своей семье финансовую подушку на случай любого кризиса, а в благополучное время позволить себе вещи, которые другим недоступны. Деньги дают мне возможность быть супергероем и делать много полезного для других людей, причем не в «киношном», а в реальном мире. Я уверен, что каждый человек может получить такую же суперсилу, если научится зарабатывать на всем и всегда, невзирая на кризисы.

Все дело в привычке. У меня есть привычка зарабатывать. Я на автомате постоянно ищу возможности для этого, в том числе для экономии и для выгодного инвестирования денег, ведь это тоже способы получения прибыли. Каждый свой шаг, каждую встречу, каждый процесс я рассматриваю с точки зрения возможности заработать или выгодно вложить ранее заработанные деньги, чтобы они приносили мне доход. Я целенаправленно научился это делать.

Однажды я понял, что зарабатывание денег — это то, от чего я кайфую больше всего. Именно это вызывает у меня самые крутые эмоции. И я решил, что хочу и буду зарабатывать всегда и на всем, после чего начал искать нужные знания и развивать соответствующие навыки. Поначалу было сложно, но потом это стало привычкой, а делать привычное — легко.

У меня есть преимущество, которое я хорошо осознаю: я люблю зарабатывать деньги. Люблю думать и говорить о них. Люблю снимать в банкомате крупные суммы, делать большие покупки, инвестировать в новые бизнес-проекты, торговаться, экономить и получать бонусы. Люблю экспериментировать с деньгами. Люблю знать, что каждый мой час, даже когда я сплю, приносит прибыль. Люблю иметь финансовую подушку. Не люблю терять, но готов это делать в попытках заработать больше или найти новый способ заработка.

Большую часть времени я думаю о деньгах и действую, чтобы создать новый источник дохода, повысить отдачу от существующих способов заработка, сэкономить при покупке или получить желаемое без покупки, так как я фанат шеринговой экономики. Я получаю от этого удовольствие и считаю, что мне крупно повезло: я очень люблю деньги и все, что с ними связано, и это помогает зарабатывать.

Я знаю, что такое преимущество есть не у всех людей: многие относятся к деньгам совсем иначе. Они не любят и не хотят зарабатывать. Они просто хотят иметь деньги. Мечтают, чтобы те свалились с неба и можно было жить в свое удовольствие. Вы знаете, для начала этого достаточно. Хотеть иметь деньги — это уже что-то. Это желание можно превратить в привычку зарабатывать на всем и всегда. Любить зарабатывать, получать кайф от заработка — не обязательное условие. Главное — хотеть создать пассивный доход, чтобы покупать все, что нравится, путешествовать, приобретать новый опыт, больше времени проводить с семьей и просто получать удовольствие от жизни. Если такое желание есть, то привычка зарабатывать — дело техники. Желание необходимо только вначале, чтобы создать такую привычку, а дальше она будет поддерживать себя сама.

Каждый день я встречаюсь с людьми, которые хотят создать для себя множественные источники дохода, чтобы иметь финансовую подушку и пассивный доход. Это мои студенты, потенциальные бизнес-партнеры, читатели моих деловых книг. Все они по-разному относятся к деньгам и заработку, но каждый заинтересован в том, чтобы выйти на такой уровень пассивного дохода, который дает финансовую независимость. Все начинается с желания человека жить лучше, чем сейчас, и готовности что-то делать для этого каждый день, хотя бы часок-другой.

Заработок всегда и на всем — это способ жизни, при котором каждая секунда может приносить деньги. Для многих людей разговоры о деньгах — это разговоры о проблемах, но я считаю, что деньги — не проблема, а решение проблем, и в этой книге я расскажу не только о том, как их зарабатывать, но и о том, как захотеть хорошо жить и научиться любить процесс заработка. Я не буду спорить с тем, что жизнь — боль, но докажу, что деньги — хорошее обезболивающее. Стоит хотя бы раз серьезно облегчить себе жизнь деньгами, чтобы желание зарабатывать начало появляться все чаще, пока не станет просто привычкой, которая работает быстро и легко.

Читайте эту книгу для вдохновения. Здесь нет подробных инструкций на все случаи жизни. Невозможно перечислить все способы зарабатывания денег и привести точные финансовые расчеты для тех ситуаций, в которых вы окажетесь в будущем. Читайте, думайте, ищите собственные способы получения прибыли, импровизируйте, а когда начнете инвестировать, то используйте профессиональную помощь финансовых консультантов, оценщиков, юристов.

Чтобы сделать книгу максимально полезной, мы с Глебом решили разместить в ней не только свои кейсы и рекомендации, но и десятки историй своих друзей, которые зарабатывают самыми разными способами — от продажи чая, маек и элитной недвижимости до обучения яхтингу, игре в покер и срочного решения проблем.

Это книга для обычных людей, которые ощутили на себе влияние кризиса и хотят избавиться от мешающих зарабатывать стереотипов, повысить стоимость своего труда, научиться экономить и получать многие вещи и услуги без покупки, развивать личный бренд и создавать множественные источники дохода, чтобы полностью изменить свою жизнь, чувствовать себя уверенно во время экономических кризисов и сделать деньги своей суперсилой.

Вячеслав Семенчук, серийный предприниматель и бизнес-хирург

Обзор

Fundrise | Начните работу с недвижимостью всего за 10 долларов

Fundrise — это платформа для «краудфандинга» недвижимости, которая позволяет обычным инвесторам получить доступ к рынкам недвижимости и сделкам, в которые они не могут инвестировать самостоятельно.

Через Fundrise вы можете инвестировать либо в профессионально управляемую жилую недвижимость, называемую eFunds, либо в диверсифицированный портфель коммерческой недвижимости, называемый eREITs.

В этом обзоре я расскажу об основах инвестирования в Fundrise, почему так много инвесторов любят платформу и инвестиционные возможности, и почему я не вложил свои деньги в компанию… пока.

Вы можете начать работу с Fundrise здесь.

• Начните инвестировать в недвижимость всего за 10 долларов
• Инвестиционная онлайн-платформа eREIT
• Позволяет снимать средства с уведомлением за 30 дней, что является одним из лучших вариантов

	Открыт как для аккредитованных, так и для неаккредитованных

Основы Fundrise

Лучший способ представить Fundrise как частный инвестиционный фонд недвижимости (REIT) без каких-либо комиссий.Если вы не знакомы с REIT, это означает, что вы инвестируете в корзину недвижимости. Думайте об этом как об ETF для недвижимости. Внутри REIT находится множество различных инвестиций в недвижимость. Как владелец REIT, вы получаете небольшой процент дохода, получаемого от этой собственности.

Хотя Fundrise не торгуется на открытом рынке, они позволяют вам ликвидировать свои инвестиции до четырех раз в год с уведомлением за 30 дней. Это отличается от публично торгуемого REIT, который позволяет вам немедленно продавать.Однако для частного REIT это одно из лучших, что мы видели.

Итак, как можно инвестировать в Fundrise? Прямо сейчас они предлагают три способа:

Стартовый портфель

С стартовым портфелем вы можете инвестировать в eREIT за начальных инвестиций всего в 10 долларов. Вы получите доступ к более чем 20 различным объектам недвижимости в крупных городах по всей стране.

Вы будете платить сбор за управление фондом в 0,85% компании Fundrise и комиссию за управление счетом в размере 0,15%, что в сумме составляет 1% в виде комбинированных годовых сборов.

Если вы решите инвестировать, вы будете в соотношении 50/50 дохода eREIT и роста eREIT. Вы должны рассчитывать удерживать обе инвестиции в течение пяти или более лет, но у вас будет возможность погасить один раз в квартал.

Портфели на основе целей

Если вы инвестируете не менее 1000 долларов, вы можете перейти на портфель на основе целей. Портфели, основанные на целях Fundrise, включают до 7 eREIT и десятки объектов недвижимости. Вы можете выбрать между сбалансированным портфелем, портфелем пассивного дохода или портфелем агрессивного роста.Ваш набор eREIT будет зависеть от ваших целей.

Вы можете узнать больше о каждой eREIT, собственности, которой они владеют, использовать и получить информацию о будущем росте и доходе прямо на веб-сайте Fundrise.

Прямо сейчас вы не можете настроить свое портфолио, кроме постановки целей.

Как и в случае со стартовым портфелем, вы будете платить 0,85% годовых за управление и 0,15% комиссионных за управление портфелем.

Другие уровни учетной записи включают Core (минимальные инвестиции 5 000 долларов США), Advanced (минимальные инвестиции 10 000 долларов США) и Premium (минимальные инвестиции 100 000 долларов США).

Прямые инвестиции

Если вы предпочитаете инвестировать в eFund, а не в eReit, вы фактически инвестируете в проект недвижимости. Вы не можете ожидать события ликвидности до завершения проекта. Прямо сейчас вы можете инвестировать в фонд Вашингтона или Лос-Анджелеса.

Чтобы инвестировать в эти фонды, вы должны платить годовой сбор в размере 0,85% и комиссию за управление портфелем в размере 0,15% (которая не взимается в некоторых случаях, но не во многих случаях).

Одна из уникальных особенностей становления инвестором eFund — это программа «первого взгляда».Если вы живете в этом районе, вы можете купить дом до того, как он будет выставлен на продажу. Вы можете использовать свои инвестиции в eFund как часть первоначального взноса.

Я не хочу переоценивать программу первого взгляда, вам придется покупать дом по рыночной цене, но я думаю, что это хорошая программа, которую стоит рассмотреть. Рынки жилья в крупных городах сейчас в огне. Если вы когда-нибудь захотите купить, имеет смысл «привязать ваш первоначальный взнос» к сопоставимым инвестициям в выбранном вами городе.

Самостоятельная IRA

Недавно Fundrise выпустила программу Self Directed IRA для людей, которые хотят сохранить свой доход для IRS.Вы будете платить за услугу ежегодную плату в размере 75 долларов США, но вы можете инвестировать в любой из портфелей, предлагаемых Fundrise.

Посмотрите, есть ли больше смысла в открытии собственного самостоятельного IRA здесь: Лучшие автономные IRA-провайдеры.

Почему большинство людей любят Fundrise

Я разговаривал со многими людьми, которые инвестировали в Fundrise, и все они в восторге от этого опыта. Это три особенности, которые нравятся большинству реальных инвесторов.

Transparency — Fundrise позволяет легко понять, во что вы инвестируете.Помогает то, что вы можете посмотреть на изображение собственности, узнать, где она находится на карте. Вы также можете изучить финансовые показатели каждого объекта недвижимости. Есть вопрос? Служба поддержки клиентов ответит на электронные письма и телефонные звонки.

Недостаток ликвидности — Логично, что большинство людей хотят, чтобы деньги были легкодоступными, но наличие денег, «привязанных» к инвестициям, — отличный способ сохранить ваши деньги в росте. Fundrise получил феноменальную прибыль, и отчасти их успех связан с тем, что они «заставляли» инвесторов придерживаться выбранного курса.Однако обратите внимание, что в тяжелые времена (например, пандемия) Fundrise может помешать вам вывести свои средства.

Конкурентные преимущества — Fundrise — компания, которая гордится своим конкурентным преимуществом. Они инвестируют в основном в проекты с рыночной капитализацией от 5 до 100 миллионов долларов. Они слишком велики для большинства частных инвесторов, но их не замечают банки, которые не могут точно оценить профиль риска развития событий. В некоторых случаях у Fundrise есть преимущество, потому что банки несут такие высокие расходы из-за обременительных правил.

Как сравнить Fundrise?

Fundrise — одна из самых популярных онлайн-платформ для инвестирования в недвижимость, но, конечно же, не единственная. Фактически, за последние несколько лет в космосе возникла ожесточенная конкуренция.

Ознакомьтесь с этими основными конкурентами Fundrise и посмотрите, как выглядит Fundrise:

Убедитесь, что вы понимаете риски

Я узнал о Fundrise более двух лет назад. В то время они все еще позволяли частным лицам инвестировать в определенную недвижимость.В то время я нервничал, вкладывая деньги в недвижимость, которую я никогда не видел. Внедрение eREIT (и дополнительное преимущество диверсификации) уменьшило мои опасения, но риск все же есть.

Меня больше всего беспокоит уровень кредитного плеча, который Fundrise считает устойчивым. Хотя большинство считает коэффициент левериджа 78% консервативным (и это так), многие объекты являются проектами девелопмента. Если спрос на жилье в любом крупном городе упадет, левередж может обречь на себя рентабельность инвестиций.

Большинство покупаемых объектов недвижимости не строятся на принципах «купи и держи навсегда». Скорее, eREIT хотят, чтобы регулярные события ликвидности способствовали росту.

В своих личных инвестициях в недвижимость я беру долги только в том случае, если я могу выгодно владеть арендуемой недвижимостью на длительный срок. Однажды я оказался в ловушке под водой, и сейчас не лучшее время. Конечно, 100% пассивный характер Fundrise должен развеять мои опасения, но я не могу избавиться от них.

Однако низкая цена входа всего в 10 долларов действительно ограничивает риск падения.Я бы порекомендовал Fundrise как отличную стартовую платформу для начала работы в сфере недвижимости. Как всегда, перед тем, как вкладывать большие суммы капитала, сначала проведите собственное комплексное обследование.

Вы также можете попробовать эти альтернативы Fundrise.

Что вы думаете о Fundrise? Вы когда-нибудь пробовали это?

Общие вопросы о выплате взносов

Вот наиболее частые вопросы, которые мы получаем о выплате взносов.

Является ли Fundrise хорошей инвестицией?

Может быть.Fundrise — это специализированная инвестиция в недвижимость, и для некоторых людей это может быть тот тип инвестиций, который вы ищете в своем портфеле. Он инвестирует в корзину недвижимости, которая сопряжена с более высокими рисками, чем другие типы инвестиций. Но награды тоже могут быть лучше.

Как работает Fundrise?

Fundrise — это так называемый REIT, инвестиционный траст недвижимости. В основном он владеет корзиной недвижимости (многоквартирным домом, коммерческими зданиями и т. Д.).), и вы получаете небольшую долю владения. В результате вы получаете вознаграждение в виде своей доли любой полученной ренты, повышения стоимости продажи и т. Д.

Ваши деньги застряли в Fundrise?

Нет, хотя Fundrise нацелен на долгосрочных инвесторов (5+ лет), его флагманский фонд предлагает выплаты без штрафных санкций каждый квартал.

Выплачивает ли Fundrise дивиденды?

Исторически Fundrise выплачивал дивиденды ежеквартально. Но, как и все инвестиции, дивиденды зависят от доходности базовых активов.

Является ли Fundrise мошенничеством?

Нет! Fundrise — это не афера. Fundrise — это регулируемые SEC инвестиции, ориентированные на недвижимость.

35 стратегий увеличения вашего дохода в 2021 году

Многие люди представляют себе жизнь после пассивного дохода как лежание на пляже целый день без забот. Это не. Получение пассивного дохода означает, что у вас будет больше времени для успешных начинаний. В этом посте подробно описаны 35 идей пассивного дохода, которые приблизят вас к финансовой независимости.Проще говоря, если вы хотите создать несколько источников дохода и избежать 9-5, этот пост для вас.

В мире личных финансов много говорят о пассивном доходе, о том, зачем он вам нужен и насколько он хорош. Но что это за и почему это такая тема для разговоров? А что такое хороший пассивный доход?

Примечание редактора

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это когда вам продолжают получать зарплату за работу спустя долгое время после ее завершения.Он включает гонорары за книги, фильмы или песни. Это также доход, который поступает от инвестиций в недвижимость или бизнес-вложений, для получения которых вам не нужно присутствовать.

Некоторые идеи пассивного дохода требуют определенной предварительной работы, например, написание электронной книги, а некоторые вообще не требуют никаких усилий, например, инвестирование с помощью робо-консультанта.

Осуществление некоторых из ваших идей пассивного дохода также может ускорить ваш путь к финансовой свободе.

Сколько вы можете заработать пассивным доходом?

Если вы прочитаете несколько историй об идеях пассивного дохода, у вас может сложиться впечатление, что вы можете начать вести блог или написать электронную книгу, а через две недели вы будете зарабатывать 20 000 долларов в неделю.

Извините, обычно так не получается. Создание нескольких источников дохода — это , а не краткосрочная стратегия.

В то время как некоторые люди зарабатывают себе на жизнь одним видом пассивного дохода, чаще всего вы получаете небольшие суммы из нескольких разных источников.

Выберите несколько вещей, которые кажутся вам интересными, и попробуйте их. Попробуйте выбрать несколько, которые до требуют некоторой работы в качестве сайта электронной коммерции, а некоторые не любят покупать акции, приносящие дивиденды.

Появится что-то, что либо вам больше всего нравится, либо приносит больше всего денег. Сосредоточьтесь на этом. Потратьте на это немного времени и усилий.

Все мы слышим истории о блогах, зарабатывающих тысячи долларов в месяц, но мы не знаем, сколько времени и усилий было потрачено на этот блог, прежде чем он смог окупиться, не говоря уже о зарабатывании денег.

Поиск идей пассивного дохода с помощью этого списка

Каждое предложение ранжируется по тому, сколько усилий вам нужно приложить заранее, прежде чем вы начнете получать деньги.Оценка один требует наименьших усилий, в то время как оценка пять требует больше всего.

Обычно один из них не дает ответа на миллион долларов. Вам следует попробовать несколько идей пассивного дохода с низкими усилиями и одну или две идеи с более высокими усилиями и посмотреть, какая из них лучше всего подходит для вас.

Высокодоходные чековые и сберегательные счета

Онлайн-чековые и сберегательные счета: усилие 1

Это быстрая и легкая победа. Многие онлайн-сберегательные и текущие счета доступны для людей, которые хотят немного больше за свои деньги.

Денежный резерв Betterment

Это бесплатный высокодоходный сберегательный счет, предназначенный для тех денег, которые вы откладываете каждый день. Их процентная ставка составляет 0,40%, что в 8 раз превышает среднюю по стране. И поскольку он отслеживает ставку ФРС, так и остается.

Если вы ищете денежный счет с низким уровнем риска и высоким процентом, Betterment Cash Reserve предлагает конкурентоспособную APY. Увеличивайте свой фонд на черный день без комиссии.

Schwab и Ally — две другие высококачественные компании, предлагающие конкурентоспособные цены.

Идеи пассивного дохода для инвестирования

Инвестиции в фондовый рынок — это высшая и наиболее доступная форма пассивного дохода . Несомненно, вы можете посвятить много времени изучению компаний и рынков, но вам не обязательно делать это, чтобы инвестировать.

Высокодоходные инвестиционные портфели: усилие 1

В этих портфелях активно используется Vanguard, и это не случайно. Vanguard — ведущий поставщик недорогих индексных фондов — они также изобрели эту категорию.Если вы хотите создать свой собственный портфель, мы считаем, что это лучшие авангардные фонды. Мы также сделали серию о том, что такое Vanguard.

Портфолио Golden Butterfly

Этот портфель представляет собой модифицированную версию Постоянного портфеля с одним дополнительным классом активов. Это сделано для того, чтобы включить некоторые характеристики некоторых других известных ленивых портфелей.

Golden Butterfly — высокопроизводительное усовершенствование всепогодного портфолио Рэя Далио.

В то время как Далио безразличен к фондовому рынку, Золотая бабочка склоняется к процветанию. И не зря. Со временем было больше периодов экономического роста, чем периодов спада и рецессии.

Портфолио Свенсена

Противоположный инвестиционный подход, который продвигает хорошо диверсифицированный, ориентированный на акции портфель, который вознаграждает инвесторов, которые проявляют смелость оставаться в курсе. Свенсен, создатель этого портфеля, является вдохновителем инвестиционной стратегии Yale Endowment.

Общая инвестиционная стратегия Swensen Portfolio заключается в ограничении риска путем диверсификации между классами активов, которые хорошо себя чувствуют в противоположные времена.

Во время бычьего рынка американские и международные акции преуспеют. Во время медвежьего рынка казначейские облигации и ТИП, вероятно, будут иметь лучшие результаты (как и рынок облигаций в целом).

Улучшение

Полностью автоматизированный инструмент инвестирования, который идеально подходит для новичков и инвесторов, предпочитающих невмешательство. Они используют передовые стратегии, чтобы получить более высокую отдачу от инвестиций, чем вы могли бы сделать самостоятельно.

Betterment было нашим невмешательством в течение многих лет. Минимума для инвестирования нет, комиссии низкие, от 0,25 до 0,40%, и вам не нужно знать что-либо о деньгах или инвестировании, чтобы начать.

Они предлагают автоматическую перебалансировку и сбор налоговых убытков. Чтобы упростить задачу, вы можете настроить автоматические переводы со своего текущего или сберегательного счета на свой счет Betterment.

Желуди

Автоматически инвестируйте мелочь из повседневных покупок в диверсифицированный портфель.Выберите один из трех вариантов, а все остальное сделает Acorns. Пополните свой личный инвестиционный или пенсионный счет, выполнив несколько простых шагов.

Желуди — отличный способ начать инвестировать и накапливать богатство. Как оказалось, Acorns заплатит вам 5 долларов, чтобы начать инвестировать в них всего за 1 доллар.

Это 500% доходности, плюс, вероятно, пора начать инвестировать в свое будущее. У них даже есть такие функции, как облавы и поиск денег, которые позволяют вам получать бесплатные деньги в местах, где вы уже делаете покупки.

Мы также провели сравнение между Betterment, Acorns и другими популярными советниками по робототехнике.

Отслеживание и анализ результатов инвестирования

Наш выбор

Личный капитал

Бюджетируйте как бизнес и сосредоточьтесь на своем денежном потоке. Помимо программного обеспечения для составления бюджета, у них есть отличный набор инструментов, которые помогут вам оптимизировать ваши инвестиции . Мы упоминали, что это бесплатно?

Если вы преследуете ориентированную на рынок стратегию получения пассивного дохода, вам необходимо уметь эффективно измерять и управлять всем этим.Personal Capital позволяет отслеживать свои вложения и помогает контролировать свой бюджет. И чем больше у вас информации, тем разумнее будут ваши инвестиционные решения.

Вы можете использовать Personal Capital для отслеживания эффективности ваших инвестиций по всем вашим счетам.

Еще у них есть анализатор платы за 401к. Раньше мы говорили о том, что даже небольшие сборы могут съесть ваши пенсионные счета. Всего 1% может съесть колоссальную прибыль 28% ваших доходов за 37 лет!

Инструмент покажет влияние комиссии на ваш 401k с течением времени.Вооружившись этой информацией, вы можете перевести свои деньги на счет с более низкой комиссией, например Vanguard, который взимает всего 0,30% и имеет отличную производительность.

Мы провели полную проверку Personal Capital и анализатора их комиссионных сборов 401k, потому что мы считаем, что это очень важно.

Blooom

Blooom — это сервис, который избавляет вас от догадок при управлении вашим 401K, 403b или TSP. Они будут работать над оптимизацией ваших инвестиций, пытаться снизить ваши инвестиционные сборы и предоставлять бессрочные фидуциарные советы участникам по стандартному или неограниченному плану.Воспользуйтесь этой ссылкой и получите бесплатный анализ. Если вы станете участником, ваш первый месяц будет бесплатным.

Blooom похож на Betterment, но для вашего 401k, 403b или TSP. Скорее всего, средства на вашем счете загружены комиссионными, и это должно вас напугать, потому что даже 1% комиссионных может съесть 25% ваших доходов за 30 лет.

Они не только на сократят ваши сборы, но и на , чтобы вы оставили больше на пенсию; они также изменят баланс вашего портфеля в зависимости от вашего возраста и предоставят открытые советы по фидуциарной оценке.

Они предоставят вашим пенсионным счетам бесплатный анализ , , так что, если вы любитель DIY, вы можете просто воспользоваться их советом и реализовать его самостоятельно, бесплатно.

Акции для выплаты дивидендов: усилие 1

Если вы владеете акциями компании напрямую или через фонд, вы можете получать дивиденды. Дивиденды — это распределение части прибыли компании.

Они принимаются советом директоров и могут быть выпущены в виде денежных выплат, таких как акции или другое имущество.Для компании это возможность вознаградить за лояльность акционеров.

Сумма, которую вы получите, зависит от того, сколько акций у вас есть и какую прибыль нужно было разделить.

Инвесторам, в основном пенсионерам, нравится стабильный доход, который обеспечивают дивиденды по акциям, а также возможность реинвестирования дивидендов для покупки большего количества акций.

Дивидендный портфель аристократов

Это индексный фонд компаний, наиболее стабильно выплачивающих дивиденды из списка S&P 500.Исторически он превосходил долгосрочный индекс S&P 500. За последние 10 лет он приносил 10,98% в среднем за год, тогда как S&P 500 приносил только 10,53% за тот же период.

Если вы ищете денежный поток, не ищите дальше портфолио Dividend Aristocrat. Чтобы иметь право на участие в индексе S&P 500 Dividend Aristocrat, акция должна иметь:

• Увеличил выплату дивидендов минимум 25 лет подряд
• В настоящее время входит в индекс S&P 500
• Иметь минимальную рыночную капитализацию 3 миллиарда долларов.

Вы можете выбрать свои собственные дивидендные акции с помощью M1 Finance, которую можно использовать бесплатно. Задайте критерии поиска для коэффициента P / E и дивидендной доходности (отображается в процентах).

Вы можете установить минимальные и максимальные значения; в поле дивидендной доходности установите значение от 2 до 100. Он будет искать акции, которые выплачивают дивиденды на сумму от 2 до 100% от текущей цены акций.

Для поля P / E установите значения от 0 до 18. Он покажет акции, текущая цена которых в 0–18 раз превышает годовой доход компании.

После того, как вы зададите критерии, вы увидите таблицу с подробными сведениями о попадающих в нее акциях. Вы можете нажать на Дивидендную доходность (%), чтобы отсортировать по самой высокой дивидендной доходности. Теперь у вас есть хороший рабочий список.

У S&P 500 есть фонд под названием S&P 500 Aristocrat Fund, доходность которого за последние пять лет составила 17,56%.

Идеи пассивного дохода от недвижимости

Недвижимость — одна из лучших стратегий пассивного дохода. Он занимает важное место в мире пассивного дохода, но многие люди думают об этом только в отношении аренды недвижимости, а это для многих недоступно.

Но правда в том, что вы можете начать инвестировать в недвижимость всего с 500 долларов.

Доход от аренды: усилие 3-5

Уровень сложности зависит от того, насколько вы хотите участвовать. Если вы собираетесь стать арендодателем и позаботиться обо всем — от поиска арендатора до ремонта забитой раковины или перевернутого дома — это 5.

Но есть еще много вариантов невмешательства.

Фактически, я создал курс, который фокусируется исключительно на этой стратегии невмешательства: Аренда недвижимости для пассивных инвесторов.

Вы узнаете мои критерии поиска (и закрытия) подходящей собственности, основы успешного арендного бизнеса, преимущества защиты ваших активов с помощью ООО и многое другое.

Недвижимость, финансируемая за счет краудфандинга: усилие 2

Раньше инвестирование в недвижимость считалось прерогативой богатых, но краудфандинговые сайты недвижимости хотят сделать это достоянием общественности.

PeerStreet

Инвестируйте в качественные ссуды на жилую и коммерческую недвижимость от 1000 долларов.Долг считается менее рискованным классом активов, и благодаря краткосрочным условиям PeerStreet ваша подверженность колебаниям процентных ставок значительно снижается.

PeerStreet — это торговая площадка для инвестирования в высококачественные ссуды на частную недвижимость. Минимальная сумма вложения составляет всего 1000 долларов США, но вы должны быть аккредитованным инвестором.

Вы можете установить параметры, чтобы настроить ваши инвестиции. Инвестиции, сделанные с Peer Street, являются ссудой на недвижимость, а не инвестициями в недвижимость.

REIT: Усилие 1

REIT — это инвестиционный фонд недвижимости. Это компания, которая владеет недвижимостью, приносящей доход, или производит ее.

Думайте о REIT как о паевом фонде для инвестирования в недвижимость. Вы можете инвестировать в недвижимость так же, как в любую другую отрасль, покупая акции.

Когда вы владеете акциями REIT, вы зарабатываете часть прибыли, полученной от этих инвестиций в недвижимость. Это способ инвестировать в недвижимость, не беспокоясь о том, чтобы быть владельцем недвижимости.

Фандрайз

Диверсификация в доходную недвижимость без драматизма реальных арендаторов. В настоящее время их доходность на 2x больше, чем на , чем у индексного фонда Vanguard REIT.

Fundrise позволяет физическим лицам инвестировать в коммерческую недвижимость онлайн через eREIT. Их модель краудсорсинга отличает их от традиционного REIT, позволяя среднему инвестору участвовать в сделках всего за 500 долларов с более низкими комиссиями, чем у типичных REIT на открытом рынке.

Интернет-компании получают пассивный доход

Начать блог: Effort 3

Мы написали эту статью, чтобы заработать деньги, и способ сделать это — предоставить ценность вашим читателям, которые привлекают трафик на ваш сайт, а затем монетизируют его с помощью партнерских ссылок.

Узнайте, как создать блог, который приносит более 400 тысяч долларов в год

Помните, чем больше ниша у вашего сайта и тем лучше. Когда вы увеличиваете остаточный доход, чем меньше конкуренция, тем лучше.

Если мы вернемся к нашему примеру с аквариумом-дискусом, вы можете представить ценность, написав обновленную информацию. Результату номер 2 в Google три года.

Вы можете получать доход от партнерского маркетинга, размещая ссылку на Amazon для всех продуктов, о которых вы пишете на сайте.

Частью обеспечения ценности является построение доверия. Не размещайте ссылки на вещи плохого качества, иначе люди не поверят вашим рекомендациям.

Другая часть создания аудитории — последовательность.Не менее важно то, как часто вы публикуете сообщения, чем то, насколько последовательно. Если у вас есть время делать только один пост в месяц, этот пост должен выходить в один и тот же день и время каждый месяц.

Отличный способ оставаться последовательным — написать несколько сообщений перед выпуском блога. Это означает, что если жизнь мешает, и у вас нет времени, у вас есть накопившийся материал, который вы можете постоянно публиковать.

Мы настоятельно рекомендуем , начиная с HostGator, так как вы можете начать работу за 2 доллара.75, поэтому риск крайне минимален.

HostGator

Когда дело доходит до поиска хоста высочайшего качества по самой низкой цене, HostGator безоговорочно выигрывает. В зависимости от дня это от 2,75 до 3,95 доллара в месяц за нужный вам уровень.

Как монетизировать: партнерский маркетинг хорошо работает, когда вы обсуждаете продукты в своем блоге.

Для нашего эксперимента в блоге о аквариумах мы будем ссылаться на все вещи, которые вам нужно купить для аквариума, а затем, когда люди нажимают на эту ссылку и покупают этот предмет (и другие предметы, которые они покупают с ним, за некоторыми исключениями), вы получаете процент от покупки.

Amazon Associates — самая известная программа партнерского маркетинга, но есть и другие, такие как Impact Radius, ShareASale, Commission Junction, ClickBank и Rakuten.

Google AdSense платит за размещение рекламы в вашем блоге. Есть два способа заработать деньги с помощью AdSense; показы, которые приносят вам деньги за каждую 1000 просмотров страниц, и клики, которые приносят вам деньги, когда посетитель вашего сайта нажимает на отображаемое объявление.

Вы можете продавать информацию своим читателям.Например, если вы пишете сайт о путешествиях, вы можете написать серию путеводителей по городу и взимать плату с людей за их загрузку.

Вы можете создавать курсы и взимать плату за доступ к ним. Множество блоггеров продают уроки о том, как зарабатывать деньги на блогах.

Есть множество способов заработать деньги в Интернете, но монетизация вашего сайта с помощью вышеперечисленных идей — одни из лучших.

Создание цифровых продуктов: усилия 5

Один из наиболее распространенных способов заработка на веб-сайтах — продажа курсов.Несколько мы продаем сами. Например, это наш курс бюджетирования:

Освоение монетного двора

Это наше руководство по простому и эффективному составлению бюджета. Мы подробно расскажем, как использовать Mint, каким должен быть ваш бюджет и как автоматически отслеживать свои расходы.

Вы также можете создать приложение или услугу, что значительно сложнее, чем создание курса, но потенциальный доход здесь намного больше. Мы тоже сделали это сами, это два наших продукта SaaS:

Лассо

Мы создали это, чтобы монетизировать Listen Money Matters, и теперь мы делимся им с вами.Если вы хотите зарабатывать деньги в Интернете, вам понадобится этот инструмент. Это лучший плагин, который вы когда-либо использовали, если мы так говорим.

Инвестируемый

Воспользуйтесь нашим инструментом, чтобы узнать, получаете ли вы выгодную сделку. Заранее знайте, как выглядят ваши затраты и принесут ли ваши инвестиции денежный поток. Просто введите адрес, и он сделает за вас вычисления. Не угадывайте стоимость ваших инвестиций, рассчитывайте ее.

Все приложения, которые вы скачали на свой смартфон или ноутбук, были кем-то созданы.Я даже создал плагин для управления всеми моими партнерскими ссылками на панели инструментов WordPress.

Если у вас есть выигрышная идея, которая удовлетворяет потребность или решает проблему, найдите программиста или научитесь делать это самостоятельно.

Создание цифровых продуктов требует немного усилий, но как только работа будет сделана, вы сможете продавать ее вечно (если это актуально).

Alexa Skills: Effort 4

Как и при создании приложения, вы можете научиться создавать навыки Alexa. Навыки — это голосовые возможности, встроенные в Amazon Alexa.Такие места, как CodeAcademy, предоставляют курсы, чтобы узнать, как это сделать.

Вы можете опубликовать свою собственную программу и зарабатывать награды Alexa Developer в нескольких категориях, от образа жизни до игр, здоровья и фитнеса. Amazon монетизирует навыки на основе взаимодействия с клиентами, и вы можете зарабатывать ежемесячно.

Продать фондовые фотографии: Усилие 2

Если вы любите фотографировать, почему бы не продавать их в Интернете? Возможно, это никогда не заменит вашу повседневную работу, но если у вас есть к ней сноровка, вы можете зарабатывать сотни дополнительных долларов в месяц.

Сколько вы зарабатываете, зависит от размера вашего портфолио, уровня опыта и количества стоковых фотоагентств, с которыми вы работаете.

Как и в случае с инвестированием, ключевым моментом является диверсификация. Чем больше фотографий вы разложите по агентствам, тем выше ваши шансы на получение пассивного дохода.

Сайты, такие как 500px, Shutterstock, iStock, и Adobe Stock , являются хорошо известными местами для старта.

Продай свою музыку: усилие 3

Подобно продаже стоковых фотографий, вы также можете продавать свою музыку (или джинглы и звуковые эффекты) через Интернет.Это еще одна игра с числами. Скорее всего, вначале вы не заработаете много.

Однако по мере того, как вы со временем создадите свое портфолио и аудиторию (и получите больше стриминговых сервисов) , появится потенциал для щедрого источника пассивного дохода.

Epidemic Sound работает с артистами над распространением их музыки на нескольких платформах. Они платят вам аванс, а затем распределяют весь доход от потоковой передачи 50/50.

Soundcloud позволяет монетизировать загруженные треки, выплачивая непосредственно вам ежемесячно.Загруженные песни мгновенно становятся доступными для вашей аудитории для потоковой передачи.

Написать руководство или онлайн-курс: усилие 3

Лучший путеводитель по отпуску, который у меня был в любой поездке, был не книгой, а бесплатным сайтом, который мне порекомендовал друг; Путеводитель Тома по Парижу.

Том не был писателем-путешественником; он был американским эмигрантом, жившим в Париже и хорошо знавшим этот город. Я с радостью заплатил бы за руководство, которое он написал, бесплатно.

Если вы что-то хорошо знаете, место, как что-то исправить, как что-то сделать, как что-то сделать, вы можете написать для этого руководство.

Вы можете продать свое руководство в виде электронной книги, предложить его для загрузки за плату на своем сайте или обратиться к блоггерам с аналогичным контентом и спросить, предложат ли они его в качестве платной загрузки на своем веб-сайте (по цене, конечно) .

Если вы хотите провести курс, Teachable — отличное место для его проведения. Они проделали всю тяжелую работу по созданию веб-сайта курса за вас; все, что вам нужно сделать, это сделать что-нибудь потрясающее и поделиться этим с людьми.

Еще одно прекрасное место для проведения курсов — Удеми.У них также есть встроенная аудитория, которая может помочь в продаже вашего курса.

Электронная коммерция: усилие 2

Уровень сложности зависит от того, что вы продаете. Если вы делаете что-то самостоятельно, это сложнее, чем перепродавать уже существующие.

В любом случае, с сайтами электронной коммерции стало проще, чем когда-либо, зарабатывать деньги, продавая товары в Интернете.

Shopify

Shopify — это универсальная коммерческая платформа для ведения вашего бизнеса. Продвигайте свой магазин, продавайте где угодно и управляйте всем, используя их набор инструментов и команду поддержки на уровне экспертов.

Продажа вещей — отличный способ заработать дополнительные деньги, независимо от того, продаете ли вы вещи, которые вы делаете, или перепродаете вещи, которые вы покупаете. Если вы хотите создать интернет-магазин, Shopify облегчит вам задачу.

У них есть готовые шаблоны, так что вам не придется тратить время на создание своего магазина.

У них также есть много инструментов, которые помогут вести ваш бизнес. Вы можете создавать купоны и рекламные акции, обрабатывать платежи и возвраты.

Даже поделитесь своим магазином на таких сайтах, как eBay, Google Shopping, Facebook, и на нескольких сайтах сравнения цен, таких как Nextag, Bizrate и PriceGrabber.

Shopify — это платформа, которую выбирают прямые грузоотправители.

Интернет-арбитраж: усилие 3

Арбитраж — это «одновременная покупка и продажа актива с целью получения прибыли от разницы в цене». Это причудливый способ сказать: покупай дешево, а продавай дорого.

Этот тип продаж не является одновременным, но определение все же подходит.

Amazon: Сорок процентов продаж Amazon приходится на сторонних продавцов. — товары, хранящиеся на складах Amazon. Зарабатывайте на том, что уже продается на Amazon.

Он покажет вам, какие типы продуктов преуспевают.

Выберите категорию, а затем «Бестселлеры». Следите за бестселлерами в течение нескольких дней или даже недель, чтобы принять решение. Среди этих предметов выберите то, с чем вы хоть немного знакомы.

Некоторые люди находят целых продавцов и перепродают свою продукцию, но этот метод может лишить вас много денег. Если вы не найдете относительно неизвестный или не заключите с ними эксклюзивный контракт, конкуренция будет слишком сильной, чтобы это окупилось.

Намного лучше заняться поиском комиссионных магазинов, распродажей после праздников, а также продажи недвижимости и гаражей, которые могут быть отличными местами для дешевой покупки большого количества товаров. Мы написали подробную статью о процессе.

eBay: Некоторые вещи продаются на eBay лучше и дороже, чем на Amazon. Если у вас есть «единственный в своем роде» предмет, лучше подойдет старинный светильник вашей бабушки, привезенный из старой страны, например, с eBay.

Они также принимают некоторые вещи, которые Amazon не продает, например подержанную одежду и некоторые подержанные детские товары.eBay еще лучше подходит для крупных предметов, таких как автомобили и мебель.

Тем не менее, перечислять вещи на eBay — это больше работы и больше времени, чем продавать на Amazon. Мы взяли интервью у Джордана Малика по этому поводу.

Etsy: Направленная на создание единственных в своем роде творений ручной работы, Etsy может похвастаться миллионами товаров, проданных независимыми продавцами. Некоторые из наиболее популярных предметов, которые вы можете продавать на платформе, включают искусство, одежду, украшения, домашний декор и предметы коллекционирования.

Etsy также имеет маркетинговую платформу, где они помогут вам продавать ваши товары.Используйте Etsy Ads для рекламы продуктов, которые появляются в результатах поиска Etsy и Google. Вы сможете отслеживать свою статистику с помощью их веб-аналитики.

Канал на YouTube: Effort 5

Мы живем в золотые годы YouTube, рост безумный, и он все еще находится на новой стороне. Видео не так много, как статей, поэтому найти аудиторию проще. Кроме того, создавать видеоролики намного сложнее, а это означает меньшую конкуренцию.

Прямо сейчас вы можете создавать учебные пособия, видеоблоги, инструкции, игровые видеоролики и многое другое. Вы также можете создавать объявления для продажи на платформе.

Электронная книга: Effort 4

Это еще одно место, где можно найти свою нишу, и вам будет лучше писать научно-популярную литературу, например, инструкции или книгу по некоторым аспектам фитнеса или благополучия.

Это не тот формат, чтобы произвести фурор своим «великим американским романом».

Электронные книги

не должны быть длинными, поэтому не нужно писать опус, чтобы заработать немного денег. Есть несколько мест, где вы можете публиковать, в том числе Amazon Kindle Direct Publishing, Booktango и Lulu.

Основные услуги на большинстве издательских сайтов бесплатны, и вы можете платить за дополнительные услуги, такие как маркетинг и редактирование.

Аудиокнига: Усилие 4

Создание аудиокниги сложнее, чем электронная книга, но вы уже выполнили , поэтому почему бы не выпустить ее в другом формате.

Вам не обязательно иметь все специализированное оборудование, чтобы сделать это самостоятельно; передать его кому-то другому на таком сайте, как Upwork или Guru.

Вы можете использовать AudioBook Creation Exchange, чтобы создавать и продавать свои аудиокниги.

Материал, который вы уже делаете

Расходы: усилия 1

Наградные и балльные карты: Между кредитными картами существует огромная конкуренция, и одним из способов, которыми они пытаются привлечь новых клиентов, является бонус за регистрацию.

Некоторые карты вернут вам до 150 долларов в виде выписок, если вы потратите определенную сумму денег на карту в течение установленного периода времени.

Не тратьте ли деньги, которые вы обычно не тратили бы на получение бонуса, или вы не зарабатываете деньги.

Карты возврата денег: Карты возврата денег дают вам небольшой процент возврата за каждый доллар, который вы списываете с карты.

Некоторые возвращают деньги только за определенные категории, такие как продукты или бензин, а некоторые предлагают кэшбэк за все покупки.

Питание вне дома: Усилия 1

Сидящий

Было бы неплохо, если бы вы использовали «Сидящий», когда обедали вне дома.Каждый раз, когда вы завершаете бронирование (предварительное бронирование или вход в отель), вы получаете до 30% назад. Используйте свои награды для личного общения или обменивайте подарочные карты с такими брендами, как Amazon, Uber и Target. Мы с Лорой почти всегда обедаем в ресторане Seated, потому что это нас очень сильно спасает.

Seated — наверное, лучшая вещь в этом списке. Это звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, но я знаю, что это работает, потому что мы с женой Лорой используем его.

Это приложение, которое вы используете для бронирования столиков в ресторане.Каждый раз, когда вы его заполняете, вы получаете подарочный код на сумму от 20 до 50 долларов для Amazon, Uber или Starbucks. Удивительный!

Награды доступны в течение 24 часов после завершения бронирования. Мы используем его исключительно в ресторанах, так как это часто снижает для нас счет на 10-20%.

Покупки: усилия 1

Earny: Делая покупки в Интернете, вы должны сравнивать цены и искать лучшие предложения. Это , так что легко сравнивать цены с помощью Google Shop, и нет оправдания не делать этого.

Но даже если вы проведете исследование и купите что-то по самой низкой цене, это может быть только самая низкая цена на тот момент.

Если вы покупаете что-то, и цена снижается в течение определенного периода времени, Earny работает, чтобы получить возмещение разницы.

Ebates: Это сайт, который дает вам кэшбэк при совершении покупок в Интернете. Это не торговый портал, а филиал более 2 000 магазинов, включая Amazon, Macy’s и Bed Bath and Beyond.

Каждый магазин показывает, какой процент кэшбэка вы получаете, делая покупки в них.

Ваши деньги выплачиваются четыре раза в год на ваш счет Pay Pal или отправляются чеком.

Swagbucks: Когда вы присоединяетесь к Swagbucks, вы можете получить кэшбэк, когда покупаете онлайн у более чем 1500 розничных продавцов, включая места, где вы, вероятно, уже делаете покупки, такие как Amazon, Target и Starbucks.

Вы зарабатываете баллы за каждый потраченный доллар, а также получаете частные купоны и специальные предложения для покупателей Swagbucks.

Кроме того, вы можете зарабатывать баллы, используя поисковую систему Swagbucks Yahoo, и когда вы смотрите эксклюзивные видео, Swagbucks собрал вместе.

Вы можете обменять свои баллы на подарочные карты или получить кэшбэк через PayPal.

Идеи пассивного дохода для сдачи внаем

Вы можете получать пассивный доход, сдавая в аренду лота вещей.

Сдам комнату: Усилие 2

Многие компании ужесточают правила сдачи в аренду целого дома или квартиры, но нет ограничений на сдачу комнаты в вашем доме. Вы можете сделать это на таких сайтах, как Airbnb, если вам не нужен постоянный сосед по комнате или поиск соседей по комнате, если вам это нужно.

Сдам свой дом: усилие 3

Airbnb: Если вы живете в желаемом месте, в большом городе, очаровательной деревушке, велика вероятность, что кто-то захочет остаться в вашем доме на несколько дней. И они тебе заплатят!

Airbnb объединяет тех, у кого есть помещение в аренду, с теми, кто ищет место для проживания. Мы написали статью о процессе.

Аренда как чемпион: Вы живете недалеко от кампуса колледжа, знаменитого поля для гольфа, ипподрома или других мест, где проводятся крупные спортивные мероприятия? Вы можете сдавать свой дом людям, посещающим эти мероприятия, через Rent Like a Champion.

Вы устанавливаете цену и доступность аренды. В большинстве случаев аренда производится с вечера пятницы до полудня воскресенья, и, по данным сайта, средний хозяин зарабатывает 1200 долларов за выходные.

Компания предоставляет страховое покрытие на сумму до 1 000 000 долларов США, которое выступает в качестве основного страхового полиса при сдаче дома в аренду.

Полис покрывает ответственность, структурный ущерб и повреждение предметов и имущества. Оплата производится прямым залогом через 5-6 рабочих дней после отъезда гостей.В настоящее время на сайте есть объявления в 100 городах по всей стране.

Сдай вещи напрокат: усилие 2

Сводные арендаторы: Вы один из тех людей, которые решают начать новое хобби, купить все, что вам нужно, чтобы принять участие в этом времяпрепровождении, сделать это один раз, а затем понять, что вы ненавидите это, и теперь вы застряли с все эти дорогие вещи?

Или, может быть, вы пользуетесь своими вещами, но, вероятно, не используете их все время. Вы можете сдавать в аренду такие вещи, как походное снаряжение, спортивный инвентарь, фотоаппарат и множество других вещей, людям, у которых было больше здравого смысла, чем у вас, и которые не покупали их в Peer Renters.

Прокат автомобилей: усилие 2

Согласно веб-сайтам некоторых из этих компаний, в зависимости от того, где вы живете, аренда автомобиля может потенциально приносить вам более 10 000 долларов в год.

Turo: Вы можете бесплатно разместить объявление на сайте Turo, загрузить несколько фотографий автомобилей и начать зарабатывать. Когда кто-то зарезервирует вашу машину, вы получите уведомление, которое вы можете принять или отклонить. Страхование гражданской ответственности вашего автомобиля составляет до 1 миллиона долларов.

HyreCar — это онлайн-торговая площадка каршеринга, которая связывает вас с водителями такси (например.g., Uber или Lyft). Ваши арендаторы — это люди, которые либо не владеют автомобилем, либо не хотят использовать его для совместного использования. HyreCar также работает с потенциальными драйверами для DoorDash и Instacart.

Getaround перечисляет ваш автомобиль, а затем связывает вас с потенциальными арендаторами в вашем районе с помощью приложения Getaround. Вы можете мгновенно забронировать и разблокировать автомобиль со своего телефона с помощью входа без ключа.

Помните, сколько каждая компания взимает за использование своих услуг. Например, Getaround взимает единовременную плату за установку в размере 99 долларов и ежемесячную абонентскую плату в размере 20 долларов для покрытия доступа к сети передачи данных для Connect, установленного в вашем автомобиле.

Подробности см. На странице условий обслуживания компании.

Сдам парковочное место: Усилие 2

Pavemint позволяет арендовать неиспользуемые парковочные места как для служебных, так и для жилых помещений. В приложении есть алгоритм ценообразования, основанный на местных счетчиках и стоимости участков, количестве парковочных мест и пешеходной доступности, чтобы определить, сколько стоит ваше место.

Если в вашем помещении есть зарядное устройство для электромобилей или повышенная безопасность (камеры или сопровождающие), это может увеличить ваш заработок.

Spot Hero — это онлайн-торговая площадка, объединяющая водителей, ищущих место для парковки. Получайте ежемесячные выплаты чеком или депозитом.

CurbFlip — еще один рынок парковочных мест, который сдает в аренду водителям свободные места. Если вы живете недалеко от аэропорта, концертного зала, спортивного объекта или хотите арендовать подъездную дорожку, вам также стоит обратить внимание на CurbFlip.

Хранилище: Усилие 3

Если у американцев и есть что-то много, так это мусор в их домах, гаражах и сараях.И даже этого места недостаточно для всего, что мы покупаем, поэтому нам нужно больше места для хранения.

Складские помещения почти не обслуживаются, и они не требуют того же уровня управления, что и арендуемая недвижимость.

Агрегаты самообслуживания. Люди входят в свои подразделения и выходят из них. Если они не платят арендную плату, вещи продаются, а квартира сдается кому-то другому. Вы можете просмотреть складские помещения для продажи на LoopNet.

Если у вас нет денег на покупку или строительство объекта, вы можете инвестировать в REIT, который специализируется на них, например Public Storage или ExtraSpace Storage Inc.

Купите малый бизнес

американцев тратят в среднем пять часов на просмотр телевизора каждый день. Используйте несколько из этих часов, чтобы заработать немного денег, пока вы занимаетесь этим.

Купить блог: Effort 3

Флиппа

Торговая площадка для покупки и продажи онлайн-бизнеса. Flippa является крупнейшей в своем роде с более чем 1,5 миллионами зарегистрированных пользователей.

Вы также можете купить существующий блог, который уже зарабатывает деньги.Люди продают успешные блоги по разным причинам; им надоело это делать, у них больше нет на это времени, это не приносит достаточно денег или ваше предложение было слишком хорошим, чтобы отказаться от него.

Требуется некоторое исследование, чтобы найти блог, который стоит купить, хотя это все равно что выбрать подходящую арендуемую недвижимость. Прежде чем продолжить, необходимо выполнить некоторые минимальные критерии.

Блог должен быть возрастом не менее 12 месяцев и получать не менее 10 000 посещений в месяц, причем не менее половины из них поступает из поисковых систем (это означает, что SEO сайта довольно хорошее), и он должен быть недооцененным, что означает, что текущий владелец не не в полной мере использовать потенциал.

Затем вы можете принять решение о ведении блога самостоятельно или сделать предложение оставить основателя в качестве писателя и, возможно, также и лицом блога, пока вы собираете полученный доход.

Вы можете просматривать сайты, выставленные на продажу на Flippa, и некоторые из них можно купить всего за несколько долларов.

Купить существующий бизнес: усилие 3

Барьер для покупки онлайн-бизнеса намного ниже, чем для покупки обычного бизнеса. Их можно приобрести гораздо дешевле, и у них не так много физических активов, и нет больших накладных расходов.

Вы можете найти онлайн-бизнес для продажи на таких сайтах, как BizBuySell.

Роялти на покупку: усилие 2

Я понятия не имел, что это вещь! Владение музыкой регулируется с помощью лицензионных отчислений. Владение этими правами означает, что владелец зарабатывает деньги на доходах от этой музыки.

Права на роялти не зависят от финансовых рынков и обеспечивают стабильный поток пассивного дохода. Вы можете сделать ставку на роялти на сайте Royalty Exchange.

Купля-продажа доменных имен: усилие 3

Интернет-доменных имен может быть ценных! Вот почему известные люди спешат использовать товарные знаки для имен своих детей, потому что если кто-то собирается вытащить ребенка, это будут Бейонсе и Джей Зи, а не какой-нибудь интернет-ботаник.

Есть некоторая удача в выборе хорошего доменного имени для покупки, но есть также способы изучить, какое из них может быть хорошим.

Вы хотите найти популярные ключевые слова и купить имя, которое в будущем захотят купить компании. Вы можете приобрести доменные имена на Flippa. Мы взяли интервью у Адама Дикера об этом процессе.

Получите пассивный доход от ссуды

Одноранговое кредитование: усилие 2

Банки не ссужают деньги по доброте сердца.Они делают это, потому что это прибыльных. Вы можете принять участие в некоторых из этих действий через одноранговое кредитование.

Одноранговое кредитование соответствует тем, кому нужно занимать деньги, и тем, у кого есть деньги для предоставления.

Выгода для заемщиков заключается в том, что они часто не имеют права на получение традиционных займов от банков или кредитных союзов. Для кредиторов процент, который они получают по ссудам, может быть выше, чем у более традиционных инвестиций, иногда в среднем выше 10%.

Lending Club: Lending Club заключают сделки с брокерами по амортизированным займам, и эти типы займов отдают предпочтение кредиторам, потому что они получают более высокую долю процентов раньше по кредиту, а это означает, что кредиторы не очень заботятся о том, выплачивает ли заемщик ссуду. рано. Я сделал полный обзор Lending Club и поделился своей инвестиционной стратегией.

Credible: Он похож на Lending Club, но имеет более высокие стандарты для заемщиков. Заемщики должны иметь кредитный рейтинг 640 или выше, и хотя нет установленных требований к уровню дохода, средний заемщик получает 86 400 долларов.

Заемщики «классифицируются» на основе таких показателей, как кредитный рейтинг и отношение долга к доходу. Рейтинг — это то, что определяет как процентную ставку, так и комиссию за выдачу кредита, и является критерием, на который кредиторы обращают внимание при принятии решения, кому предоставить ссуду.

Производство кирпича и раствора

Правильный бизнес по производству кирпича и раствора может быть хорошей инвестицией, но там больше накладных расходов и движущихся частей. Поэтому необходимо провести гораздо больше исследований, чем нужно инвестировать в онлайн-бизнес.

Прачечная: Усилие 5

Согласно SpeedQueen, средняя рентабельность инвестиций в прачечные самообслуживания составляет 20–35%.А CoinLaundry.Org сообщает о ежегодном денежном потоке до 300 000 долларов в год.

Людям необходимо стирать одежду, но не во всех жилых помещениях есть стиральные машины и сушилки. Если у вас есть капитал и средства для ведения этого бизнеса, это может стать потенциально прибыльным вложением средств.

Инвестируйте в то, что нужно людям. Прачечные не являются привлекательными, но они приносят прибыль.

Твитнуть

Ваши накладные расходы значительно выше: расходы варьируются от бухгалтерского учета до аренды и обслуживания, поэтому это зависит от того, насколько вы хотите быть активными. (также имеет значение, если вы можете получить прибыль после покрытия всех расходов).

Видео-аркады: Усилия 5

Это отрасль в США с оборотом 3 миллиарда долларов и почти 7000 предприятий. Еще одна операция, основанная на монетах, с большими накладными расходами, но денежный поток может быть высоким, если находится в нужном месте. Почему?

Люди всегда будут любить играть в аркады. Темы будут разными. Некоторые из них предназначены для взрослых и имеют бар с полным спектром услуг, а другие ориентированы на семьи. То, что казалось умирающей отраслью, похоже, созрело для восстановления.

Торговые автоматы: Усилие 4

Я бы не назвал торговый автомат обычным делом, но многие из них находятся внутри них.Типы товаров, которые вы можете продать, различаются:

• Массовые конфеты
• Закуски и газированные напитки
• Туалетные принадлежности
• Аренда видео
• Электроника (например, беспроводные гарнитуры и зарядные устройства)

Барьер для входа низкий, с начальными затратами всего 150 долларов на машину плюс запасы. Хотя владение одной машиной не изменит вашу жизнь, несколько стратегически расположенных машин могут принести вам неплохую ежемесячную прибыль.

Инвестировать в существующий бизнес: усилие 3

Начать или купить бизнес действительно не пассивно, но вы можете инвестировать в него как молчаливый партнер.Для некоторых из нас это сложнее, чем кажется.

Когда вы соглашаетесь стать молчаливым партнером, вы должны молчать. Трудно сделать, когда на кону ваши деньги и вы думаете, что все должно быть по-другому.

Вы можете искать на таких сайтах, как Angel Investors Network, дополнительные возможности для получения дохода.

Достигните финансовой независимости быстрее

Не все из нас разбогатеют на своей работе. Если мы хотим достичь определенного уровня финансовой независимости, нам нужно начать получать пассивный доход.

Этот список должен дать вам несколько идей о пассивном доходе. Выберите один и приступайте к работе. Но приложите к этому некоторые усилия. Мы провели месячную серию статей по запуску онлайн-бизнеса, который будет приносить 1000 долларов в месяц в течение года.

Начните работу прямо сейчас, чтобы получить поток пассивного дохода в течение нескольких лет.

Если вам нужна дополнительная информация, посетите страницу «Пассивный доход» на Reddit и страницу «Пассивный доход» в Википедии.

Что вам подходит?

Есть много разных источников дохода на выбор, особенно когда речь идет о зарабатывании денег, не поднимая пальца.Кто знал, что вы потенциально можете получать дополнительный доход, пока спите? Пассивный доход — наиболее распространенное решение для этого. Хотя это звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, есть много способов создать потоки пассивного дохода. Читайте дальше, чтобы узнать о различных типах, суммах инвестиций и времени, которое вам, возможно, придется потратить на получение пассивного дохода.

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход получают от проектов, которые могут требовать предварительной работы, но могут принести вам деньги практически без содержания.Создание различных потоков пассивного дохода может быть творческим побочным проектом, который легко приносит дополнительный доход.

Возьмем, к примеру, написание электронной книги. Если ваша страсть — фитнес, вы можете создать загружаемый план тренировок в электронной книге. Вы можете сосредоточиться на своей аудитории в социальных сетях или на своих связях в LinkedIn, чтобы инвестировать в свою программу. Со временем вы сможете продвигать свою электронную книгу, но, поскольку вы уже создали продукт, вам не придется беспокоиться о создании чего-то нового. Поскольку эти типы «продуктов» относятся к категории продаж, в большинстве случаев они облагаются налогом.

Помимо электронных книг и онлайн-курсов, к другим видам пассивного дохода относятся сдача в аренду собственности, инвестирование или продажа ваших произведений искусства. Если вы готовы начать инвестировать и нуждаетесь в дополнительной информации, посетите нашу брокерскую страницу. Продолжайте читать, чтобы получить более подробное описание идей пассивного дохода, или перейдите к инфографике.

18 идей пассивного дохода, чтобы зарабатывать деньги во время сна

Получение пассивного дохода может быть отличным шагом для всех. Неважно, учитесь ли вы в средней школе, колледже или занимаетесь карьерой, подумайте об инвестициях с приличной доходностью или используйте свою страсть и монетизируйте ее.И, к счастью, есть много разных способов, как безопасных, так и рискованных. В любом случае, вы можете выбрать то, что вам больше всего подходит, и настроить свой банковский счет на будущее.

1. Рассмотрите возможность покупки индексных фондов

Индексные фонды

обычно представляют собой смесь акций или облигаций, разработанных для соответствия определенному финансовому рынку. В большинстве случаев вы можете довольно легко диверсифицировать свой инвестиционный портфель. Таким образом, если одна инвестиция пойдет на убыль, у вас будут другие варианты компенсации.

• Pro : Как правило, эти инвестиции могут быть погашены в течение 1-3 рабочих дней.
• Con : Этот тип инвестиций может рассматриваться как высокорисковый.

2. Обзор акций с высокими дивидендами

Тем, кто хочет попробовать инвестировать, могут подойти акции с высокими дивидендами. Акции с высокой дивидендной доходностью — это те акции, доходность которых выше среднего контрольного показателя. Этот тип инвестиций действительно имеет более высокую отдачу, но может стать немного более рискованным.Если вы рассматриваете этот вариант, обязательно прочтите мелкий шрифт и рассчитайте свой потенциальный заработок.

• Pro : Инвестиции с высокими дивидендами обычно приводят к более высокой ставке дивидендов. Эта ставка может помочь увеличить ваш годовой доход больше, чем другие варианты.
• Con : Некоторые высокие дивидендные доходы по акциям ограничиваются определенной суммой и сопряжены с большим инвестиционным риском.

3. Исследование инвестиционных фондов денежного рынка

Что касается инвестиционных фондов денежного рынка, то это могут быть относительно стабильные краткосрочные займы.Инвестиционные фонды денежного рынка представляют собой высокостабильные краткосрочные долговые ценные бумаги. Цель этого вложения — заработать на процентах. Эти вложения могут быть обеспечены высококачественными корпоративными или банковскими ценными бумагами.

• Pro : Доход от этих инвестиций может быть низким, но также может быть легко ликвидирован.
• Con : Заработок может быть низким, и может взиматься комиссия.

4. Выплата долга

Самый простой способ инвестировать в пассивный доход — это внести более крупные выплаты в погашение непогашенных долгов.Со временем вы можете потратить сотни или даже тысячи на процентные ставки по долгу. Если вы ищете разные области для инвестиций, подумайте сначала о выплате долга.

• Pro : Забота о долгах может помочь увеличить ваш кредит. Не говоря уже о сокращении выплат по долгосрочным инвестициям и освобождении бюджета. Каждый доллар, который вы выплачиваете сверх минимального платежа, идет непосредственно на погашение основной суммы кредита. Чем меньше ваш основной баланс, тем меньше процентов вы будете платить в целом.
• Con : Используя этот вариант, вы технически не зарабатываете деньги, вы экономите деньги с течением времени.

5. Изучите возможности недвижимости

Если вы готовы поселиться в одном районе примерно на три-пять лет, вложение в дом может быть темой интереса. Хотя аренда может быть довольно упрощенной, ваши платежи не влияют на инвестиции. Вместо этого покупка дома позволит вам вносить ежемесячные платежи в инвестиции, которые могли бы принести вам деньги, если бы вы продали в будущем.

• Pro : Со временем ваши вложения в жилье могут вырасти в цене за счет вашего собственного капитала в вашем доме.
• Con : Возможно, вам придется иметь дело с большим содержанием и ремонтом, чем при аренде жилой площади. К тому же ваш дом не всегда может расти в цене.

6. Рассмотрите возможность однорангового кредитования

Если покупка дома невыполнима, рассмотрите возможность однорангового кредитования. Одноранговое кредитование — это когда вы предлагаете свои денежные ресурсы другому лицу.Это может быть приглашение друга начать бизнес или даже покупка столь необходимой машины. Они могут платить вам ежемесячный платеж плюс проценты, и все это без необходимости обращаться в финансовое учреждение.

• Pro : поскольку вы исключаете посредников, это может быть быстрый вариант инвестирования с ежемесячной прибылью.
• Con : Этот вариант инвестирования может быть неопределенным, и привлечение юриста до заключения контракта может быть лучшим.

7. Сдайте в аренду неиспользуемое пространство

Поскольку путешествия стали популярным явлением, вы, возможно, не пользуетесь своей квартирой или домом так часто, как обычно.Вместо того, чтобы оставлять его пустым, подумайте о том, чтобы сдать неиспользуемое пространство в аренду. Существует множество вариантов онлайн-аренды, которые позволяют легко сдать дом в аренду.

• Pro : у вас есть возможность размещать и ограничивать даты аренды в любое время.
• Con : Этот вариант может занять некоторое время и поработать, чтобы изучить и построить постоянных краткосрочных арендаторов.

8. Добавить на высокодоходный сберегательный счет

Если вы учитесь в средней школе или только начинаете свой инвестиционный путь, возможно, вы захотите начать с простого.Подумайте о том, чтобы внести свой вклад в высокодоходный сберегательный счет. Это позволяет вам получать более высокие проценты по своим платежам. После того, как вы немного попрактикуетесь в этом, вы можете изучить другие способы инвестирования сэкономленных денег.

• Pro : Вы можете иметь возможность вносить столько, сколько хотите, и извлекать из них, когда захотите.
• Con : Как и большинство вариантов инвестиций с низким уровнем риска, эта прибыль может быть ниже.

9. Используйте Cashback Rewards

Поскольку все мы тратим деньги на самое необходимое, обратите внимание на различные карты вознаграждений с кэшбэком.По картам с кэшбэком вознаграждение выплачивается вам со временем в процентах от суммы ваших покупок. Это может быть хорошим вариантом для тех, у кого нет времени или денег для немедленных инвестиций.

• Pro : В большинстве случаев кэшбэк-карты имеют бонусы при входе в систему, которые могут увеличить ваш заработок.
• Con : Со временем эти карты могут взимать определенную сумму каждый месяц или год за получение и использование их карты.

10. Включите партнерский маркетинг

Если вы в душе предпринимательский дух, вы можете подумать о партнерском маркетинге.Партнерский маркетинг — это когда вы зарабатываете процент на рекомендуемых вами продуктах или услугах. Например, если в вашем блоге много подписчиков, расскажите о продуктах или услугах, которые вам нравятся. При этом зарегистрируйтесь на платформах аффилированного маркетинга, чтобы создавать собственные ссылки. Ссылки, по которым вы переходили и покупали, могут увеличить ваши комиссионные доходы.

• Pro : В большинстве случаев эти ссылки остаются активными, пока ваше сообщение живо. Вы можете заработать на этих покупках даже спустя годы после публикации.
• Con : Ваш доход не гарантирован. Если у вас есть сильная база подписчиков, у вас может быть больше возможностей для заработка большего количества комиссионных.

11. Сделайте снимки для продажи в Интернете

Подумайте о том, чтобы превратить свою страсть в пассивный доход. Если вам нравится выходить на улицу, чтобы снимать фотографии и видео, подумайте о том, чтобы выставить их на продажу в Интернете. Каждый день множество людей ищут новые стоковые изображения и видеоролики. Кроме того, вы можете продавать эти изображения, пока они размещены в Интернете.

• Pro : Если у вас много изображений или видео, вы можете заработать приличную сумму на «увлеченном» проекте.
• Con : Некоторые веб-сайты стоковых изображений взимают комиссионные и другие сборы за продажу ваших работ на их сайте.

12. Написать и продать электронную книгу

Если у вас есть история или умение, которым вы хотите поделиться, подумайте о написании электронной книги. Это может быть в различных формах, и вы можете полностью контролировать это.Например, вы можете создать электронную книгу о фитнесе, в которой перечислены все ваши любимые упражнения. Возможно, вам придется постоянно продвигать свои продукты, чтобы показывать их тем, кто, возможно, не видел.

• Pro : у вас есть полный контроль над своей историей, сообщением и ценами.
• Con : Если у вас нет сильных и лояльных последователей, продажи могут идти медленнее.

13. Разместите товары для продажи в Интернете

Со временем могут появиться предметы, которыми вы больше не пользуетесь и которые, как вы знаете, по-прежнему имеют денежную ценность.Вы можете продавать эти товары на eBay, Amazon, Poshmark и других сайтах. Единственным недостатком является то, что у вас может быть больше средств на содержание, чем у других идей пассивного дохода.

• Pro : Вы можете продавать все, что захотите, когда захотите, сколько захотите.
• Con : вам может потребоваться оплатить комиссионные сборы или комиссионные в зависимости от того, какую платформу продавца вы используете.

14. Создайте приложение

Для креативщиков, которые ищут более крупный проект, создание приложения может быть главной задачей.Если с годами вы нашли место на рынке приложений, возможно, вы уже имеете представление о том, что хотите создать. Благодаря бесконечному количеству видеоуроков и учебных руководств в Интернете, все необходимые инструменты могут быть у вас под рукой.

• Pro : Ваш инвестиционный вариант доступен с помощью пары нажатий кнопки. Кроме того, вы можете полностью контролировать свое творение и его рыночную цену.
• Con : Возможно, вам придется пройти довольно крутой курс обучения.Не говоря уже о том, что на создание этой кривой может потребоваться много времени.

15. Создайте онлайн-курс

Подобно электронной книге, вы можете создать онлайн-курс. Это может быть идеально для тех из вас, кто овладел определенными навыками, чтобы продемонстрировать их. Вы можете создать онлайн-курс на любую понравившуюся тему, от создания блога до подработки.

• Pro : вы можете использовать свои полномочия в определенном пространстве и полностью контролировать стоимость создания и продажи.
• Con : Опять же, может потребоваться крутая кривая обучения. Не говоря уже о том, что вам, возможно, придется выделить много времени, чтобы продвигать свою лучшую работу.

16. Дизайн и продажа футболок

Если вам нравится фотографировать или создавать уникальные дизайны, подумайте о том, чтобы надеть их на футболку и продать их. Есть много платформ, которые позволяют творческим людям публиковать и продавать свои произведения искусства. Если вы увлекаетесь искусством, подумайте о приобретении принадлежностей и сделайте сами.Как только вы добавите свой творческий подход, продавайте их в Интернете, чтобы получить прибыль от побочного хобби.

• Pro : Это может быть интересным и творческим способом увеличения вашего пассивного дохода с течением времени.
• Con : Вам, возможно, придется иметь дело с авансовыми расходами на покупку ваших материалов. Наряду с этим, вы понесете расходы на аутсорсинг и будете заниматься обслуживанием.

17. Начать блог

Создание собственного веб-сайта может стать основой для множества различных источников пассивного дохода.Вы можете создать блог, увеличить количество подписчиков и увеличить свой доход за счет продаж. Вы можете создать свою собственную электронную книгу, онлайн-курс или даже футболки, чтобы продавать их на одной платформе.

• Pro : Создание веб-сайта требует относительно низких начальных вложений. Кроме того, это можно сделать всего за несколько часов или дней, в зависимости от вашего дизайна.
• Con : Онлайн-платформы требуют согласованности и обновлений. Не говоря уже о том, что ваши подписчики не накапливаются в одночасье.

18. Возьмите фриланс

Ищете возможность путешествовать, работать из дома и составлять свой собственный график? Фриланс может быть отличным вариантом. В большинстве случаев вы можете выбрать проекты, над которыми хотите работать, когда вы хотите работать и с кем хотите работать. Кроме того, связи, которые вы устанавливаете, могут иметь долгосрочное влияние на вашу карьеру.

• Pro : вы являетесь единоличным владельцем и можете зарабатывать столько, сколько захотите.
• Con : У вас могут быть нестабильные доходы, и создание вашего бренда может занять некоторое время.

Если вы ищете способы увеличить свое богатство, создание источников пассивного дохода — это легкое место для начала. Если вы начнете достаточно рано, вы можете в конечном итоге заработать больше, чем вы когда-либо думали, через пару лет. Ознакомьтесь с нашей инфографикой, чтобы узнать, какой проект с пассивным доходом подходит вам лучше всего. Затем посмотрите, сколько времени и денег вам может понадобиться, чтобы начать это новое инвестиционное приключение.

Источники : Уверенные дивиденды | LiveChat | Отпечатки автора | Плюсы и минусы | Канал Пэта Финна на YouTube | Инвестопедия 1, 2, 3 | Инфузионные среды |

Связанные

Зарегистрируйтесь на Mint сегодня

От бюджетов и счетов до бесплатного кредитного рейтинга и многого другого — вы откроете для себя службу
, которая легко справится со всем.

Подробнее о безопасности

Важность пассивного дохода и способы его достижения

Время — один из наших самых ценных ресурсов, поэтому, как владельцы бизнеса, мы должны использовать его как можно более разумно.В отличие от денег, мы не можем вернуть время, которое уже было потрачено — когда оно уходит, оно уходит.

Когда вы ведете бизнес, вашими главными приоритетами, вероятно, являются прибыль и успех, и отчасти это связано с тем, чтобы максимально использовать свое время, использовать его в нужных областях для наиболее эффективного развития своего бизнеса и создавать свободу ты желаешь.

Пассивный доход — это то, к чему стремятся многие владельцы бизнеса. Это обычная форма дохода, которая требует небольшого обслуживания или усилий с вашей стороны, и, что наиболее важно, она не зависит от вашего ежедневного или почасового ввода вашего времени.

Этот вид дохода будет приносить сам по себе, что позволяет вам сосредоточиться на других сферах вашего бизнеса и буквально зарабатывать деньги, пока вы спите.

Если в настоящее время вы полагаетесь только на активный доход, вот несколько дополнительных сведений о важности пассивного дохода и способах его достижения.

Каковы примеры потоков пассивного дохода?

Хотя предоставление ваших услуг для получения дохода, как правило, является принципом работы бизнеса, всегда лучше получать доход из нескольких источников, чтобы вы постоянно оставались на плаву, если один источник дохода иссякает.

Примеры пассивного дохода включают аренду от второй собственности, дивиденды от акций и инвестиции.

Другие примеры пассивного дохода, который вы можете получить с помощью существующих услуг или продуктов, включают такие вещи, как продажа ваших онлайн-курсов, книг и электронных книг и фотографий. В частности, онлайн-курсы являются отличной формой пассивного дохода, поскольку вы можете создать свой курс, время от времени настраивать его и сделать доступным для доступа в Интернете и, в конечном итоге, продавать своей аудитории.

Как получить пассивный доход с онлайн-курсом?

Если вы не задумывались о создании онлайн-программы, стоит подумать. Онлайн-курсы — прекрасный способ поделиться своими знаниями с аудиторией, создать списки рассылки и получить пассивный доход. Создайте онлайн-курсы по своей области знаний и охватите область, о которой ваша аудитория хочет узнать или к которой проявляет интерес.

Я рекомендую создавать курсы, которые нравятся вашим идеальным клиентам, с разными уровнями интенсивности.Вы можете предложить что-нибудь бесплатное для создания списков рассылки. Затем продолжайте приносить пользу с течением времени, и как только люди узнают о ваших высоких стандартах работы и опыте, вы можете взимать плату за свои курсы и начать получать пассивный доход. Затем вы можете ввести больше онлайн-курсов и специализироваться в разных областях, тем самым еще больше диверсифицируя свой доход.

Но как начать создавать свою онлайн-программу? Вот где я вхожу! Прочтите мое Введение в Основы онлайн-программ, чтобы узнать о важных основах создания онлайн-курсов, о том, что вам нужно знать, и о том, как начать!

Узнайте больше на https: // petramayerconsulting.com / services / free-services.

11 лучших идей пассивного дохода на 2021 год

Пассивный доход определяется как доход, для получения которого вы должны прилагать небольшие усилия или вовсе не прилагать для этого никаких усилий. Пассивный доход — это концепция, которая становится популярной, и многие люди ищут способы получения пассивного дохода.

В этом блоге мы затронем некоторые из лучших идей пассивного дохода для индийцев. Интересно то, что вы можете получить пассивный доход несколькими способами.

Прежде чем мы поговорим обо всех различных способах получения пассивного дохода, давайте углубимся в простое понимание того, что означает пассивный доход.

Что такое пассивный доход?

По сути, пассивный доход означает, что вы можете регулярно зарабатывать деньги, прилагая много концентрированных усилий в течение короткого периода времени. Однако значение пассивного дохода для большинства индийцев — это доход, получаемый от аренды, партнерских отношений, предприятий, в которых они не занимаются тяжелой работой.

Список идей пассивного дохода

Есть много типов пассивного дохода. Ниже приведены некоторые из лучших идей пассивного дохода:

Идея 1: доход от аренды

Владение землей, недвижимостью или даже складскими помещениями может быть отличным способом получения пассивного дохода.Многие люди становятся помещиками. Это означает, что вы упорно трудитесь, чтобы собрать деньги, необходимые для оплаты вашей первой арендуемой собственности.

Это трудный шаг в сегодняшней экономической ситуации. Что еще более важно, в недвижимости очень мало ликвидности. Это не самый простой и не самый безопасный путь к пассивному доходу.

Идея 2: Паевые инвестиционные фонды

Инвестирование в паевые инвестиционные фонды — один из лучших способов получения пассивного дохода. Вы можете выбрать паевые инвестиционные фонды в зависимости от вашего аппетита к риску и временных рамок.

Это означает, что вы можете не только пассивно создавать богатство, но и выбирать, на какой риск вы готовы пойти. Если у вас есть обученный профессионал, который проведет вас через этот процесс, вы сможете составить идеальное портфолио для своих финансовых целей.

Идея 3: вложения в акции

Вложение в акции — еще один блестящий способ получения пассивного дохода. Это, конечно, то, что требует определенного уровня знаний и опыта. Хотя акции потенциально могут приносить большой пассивный доход, лучше всего инвестировать в акции под руководством советника.

Идея 4: Одноранговое кредитование

P2P-кредитование — это в основном альтернативный путь инвестирования. По сути, вы будете ссужать деньги заемщикам и зарабатывать сверх этого проценты. Лучше всего инвестировать в P2P-кредитование через посредника. Таким образом, вы инвестируете деньги, но при этом значительно снижаете риск, связанный с кредитованием P2P.

Идея 5: Лизинг активов

Лизинг активов позволяет получать пассивный доход. Вы можете стать инвестором, который сдает в аренду материальные активы, такие как автомобили, мебель, оборудование или нематериальные активы, такие как авторские права.

Как арендодатель, вы будете получать проценты (пассивный доход) вместе с основной суммой от арендатора в течение всего срока аренды.

Идея 6: Банковский фиксированный депозит

Это один из старейших способов создания пассивного дохода. Процент, который вы получаете от банковского ФД, невелик. Однако люди, которые крайне не склонны к риску, склонны тяготеть к банковским ФД из-за фактора низкого риска.

Если вы желаете расширить свой кругозор, вы можете инвестировать в ликвидный фонд, который представляет собой тип паевого инвестиционного фонда, который предлагает высокую ликвидность — это означает, что ваши деньги можно получить, когда они вам понадобятся.В отличие от фиксированных депозитов, у ликвидных средств нет длительных периодов блокировки.

Вот несколько советов по экономии денег, которые помогут вам максимально использовать доход, получаемый от вашей постоянной работы.

‍

‍

5 других идей пассивного дохода

Идея 7: начать бизнес

Эта идея получения пассивного дохода рассчитана на долгосрочную перспективу. Чтобы начать свой бизнес, вам нужно будет много работать, пока ваш бизнес не будет работать на автопилоте.

Если бизнес не требует от вас активного участия, он может стать для вас прибыльным источником дохода за счет лицензионных отчислений, акций, облигаций и т. Д.

Полезная статистика: Примерно 25% предприятий выживают в течение 15 или более лет. Создание собственного бизнеса может принести вам неограниченные деньги. Но риск также исключительно высок.

Идея 8: Инвестируйте в бизнес

У того, чтобы стать серийным инвестором, есть свои преимущества. Ваши инвестиции в бизнес могут принести вам пассивный доход за счет долговых обязательств, дивидендов, роялти и т. Д. ‍

В то же время вы должны рассчитывать на то, что компания будет работать и обеспечивать стабильную прибыль и рост. Как известно большинству бизнес-ангелов, в этом есть свои риски. ‍

Идея 9: стать влиятельным лицом

Возможно, одна из самых простых идей пассивного дохода — стать влиятельным лицом. Три основных столпа влиятельного маркетинга — это создание контента, построение отношений и влияние в социальных сетях.

Однако не каждый может быть влиятельным лицом.Помимо прочего, вам необходимо иметь значительное количество подписчиков в социальных сетях и высокий уровень взаимодействия с вашими подписчиками. ‍

Идея 10: Станьте хозяином Airbnb

Это имеет те же проблемы, что и получение пассивного дохода от сдачи в аренду. Однако партнерство с Airbnb имеет свои преимущества.

Как хозяин Airbnb, вы можете установить свою цену и бесплатно разместить свой дом на сайте. Airbnb также имеет программу защиты хозяев, в рамках которой гарантирует возмещение ущерба в размере 1000000 долларов США (в некоторых странах).

Идея 11: Инвестируйте в актив, который приносит вам аннуитет

После первоначального единовременного вложения аннуитетный план может помочь вам получать регулярный доход на всю жизнь. Вы можете выбрать один из различных планов аннуитета, таких как планы немедленного аннуитета или планы отложенного аннуитета. Однако важно выбрать правильный план аннуитета.

Cube Wealth Investment Quotes

Никогда не полагайтесь на один доход, делайте инвестиции, чтобы создать второй источник.- Уоррен Баффет

Фонд создания потоков пассивного дохода в Интернете

«Этот конкретный курс — фантастическое место для начала, если вы хотите создать поток пассивного дохода. Она проведет вас через следующие этапы: воронки, целевые страницы, электронная почта системы управления, как создать список адресов электронной почты (даже если у вас еще нет базы) и многое другое. Я многому научился и очень рад приступить к работе! » Карен Кейн

***********************************

«Я нашел Конечно, очень практично, и это побудило меня выделить один день в моем календаре в этом месяце и впервые создать для себя пассивный источник дохода.спасибо! » Андреа Дарабос

*********************************

Вы устали от торговли по времени на деньги?

Хотите ли вы получать деньги за свои усилия, независимо от того, спите ли вы , в отпуске , обедаете или проводите время с друзьями и семьей ?

Тогда вы находитесь в нужном месте !

После полной потери в 2006 году я изменил свой взгляд на бизнес.Я оправился от бездомности сильнее, чем раньше (поделюсь своей историей внутри курса). Сегодня более 80% моего дохода поступает от потоков, которые текут ко мне независимо от того, где я сейчас нахожусь в мире и чем бы я ни занимался время от времени.

Для меня свобода — это работать , когда я хочу, с , с которыми я хочу , и с где угодно я хочу.

Если вы хотите работать из дома или путешествовать по миру (как я), то вам понравится этот курс.

Я научу вас базовым основам создания любых и всех ваших потоков пассивного дохода в Интернете. Когда вы получите этот простой пятиэтапный процесс , вы сможете применить этот формат вырезки печенья ко всем последующим потокам пассивного дохода.

Если вы хотите сказать один раз, , установить и забудьте об этом , то этот курс для вас. После того, как вы создали тональный крем, все, что вам нужно сделать, это промыть и повторить .

ВАЖНО : Вам не нужен веб-сайт, чтобы пройти этот курс, но для реализации того, что вы узнаете в этом курсе, вам понадобится веб-сайт, и вам понадобится система управления электронной почтой (я поделюсь некоторыми ресурсами с вы в курсе).

ОЧЕНЬ ВАЖНО : Это НЕ курс, который научит вас идеям о том, как зарабатывать деньги в Интернете, это курс, который научит вас, как создать основу для того, что нужно для зарабатывания денег в Интернете. Если вы ищете идеи или какова ваша цель, этот курс НЕ для вас.
***********************************

«Преподаватель этого курса очень опытный и ее визуальная разбивка по каждому разделу очень полезна.Это не только полезная дорожная карта для запуска механизма пассивного дохода, но также предлагала некоторые идеи для ценных продуктов и услуг.» Кейт Диллиплейн

***********************************

» Люблю это информация, и то, как она представлена, так легко понять! Чазай заставляет меня думать о том, как перенаправить доход, который у меня есть сейчас, пока я готовлюсь к запуску пассивных потоков дохода ». Джанет

*************** *********************

Ключевые слова:

# пассивный доход, # остаточный доход, # автоматический доход, # интернет-доход, # онлайн-доход, # пассивный доход возможности, # стратегии пассивного дохода, # начинающий пассивный доход, # определение пассивного дохода, # курс пассивного дохода, # идеи остаточного дохода, # остаточный доход бизнес, # как заработать в интернете бесплатно, # быстро заработать в интернете, # как зарабатывать деньги в Интернете для новичков, # творческие способы заработка, # как заработать в Интернете, # зарабатывать в Интернете без вложений, # как зарабатывать в Интернете ничего не платя, # зарабатывать деньги из дома в Интернете, # законные способы заработка в сети, # способы заработка женщинами в Интернете, # работа из дома работа для мам, # реальная работа из дома работа, # работа из дома онлайн, # работа из дома неполный рабочий день,

Шесть способов, которыми художники могут создать пассивный доход

Зарабатывайте больше денег с меньшими усилиями, используя эти методы для ваших работ.

Пассивный доход — это именно то, на что это похоже — способ улучшить свои финансы с минимальными усилиями и обслуживанием. Как только вы настроите свои каналы для пассивного дохода, ваши усилия по запуску будут работать сами на себя.

В других отраслях мы слышим шум о «диверсификации» доходов. Художественная карьера — это не финансовое портфолио, но различные источники дохода укрепят вашу художественную карьеру.

Пассивный доход должен быть активной частью диверсификации вашего дохода в вашей художественной карьере.Вы можете создавать устойчивые и последовательные потоки пассивного дохода, используя один или несколько из этих методов.

Арт-лизинг

Обычно, когда вы продаете свое искусство, существует период спада между тем, когда вы создаете произведение, и тем, когда вы его продаете. Этот сонный период между продажами может сделать больше. Если вы хотите извлечь выгоду из этого промежуточного момента, поэкспериментируйте с арендой своих работ!

Сдавать свои работы в аренду — это то же самое, что сдавать в аренду любые другие товары или услуги.Будь то через компанию по аренде произведений искусства или по договоренности с художником — вы сдаете свое искусство в аренду на определенный период времени оплачивающей стороне.

Сдача искусства в аренду дает множество преимуществ, помимо того, что вы просто зарабатываете на «ренте». Когда вы сдаете свое искусство в аренду, вы создаете для себя новую маркетинговую возможность. Многие компании берут напрокат произведения искусства, а затем выставляют их в общественных местах. Прохожие могут просматривать вашу работу и спрашивать об авторе, стоящем за публично выставляемой работой.

Сдача вашего искусства в аренду создает отношения с вами и вашими арендаторами.Компании или частные лица, которым вы сдаете в аренду свое искусство, могут порекомендовать вас своим друзьям и сотрудникам своей отрасли, что повысит ваш потенциал для сдачи в аренду. Сдавая свое искусство в аренду, вы также узнаете арендаторов, которые могут стать постоянными покупателями.

Печать по запросу

Если у вас есть законченное и готовое к печати произведение искусства, подумайте о добавлении к нему коммерческой привлекательности. Работайте с сайтами печати по запросу или предлагайте распечатки самостоятельно, а затем используйте услуги печати по запросу для печати и отправки произведений искусства покупателям.

Если вы сотрудничаете с сайтом «печать по запросу», вы делаете свое искусство широко доступным для покупателей и получаете доход практически от любой работы. У печати по запросу есть свои плюсы и минусы. В зависимости от условий сайта вы можете не заработать много денег с каждой проданной работы.

Таким образом, хотя веб-сайты с возможностью печати по запросу, такие как Society 6, Redbubble или Zazzle, могут повысить вашу заметность, продажа отпечатков с вашего собственного веб-сайта может потребовать больше усилий, но будет более прибыльной. Обязательно читайте, напечатайте мелким шрифтом и задавайте вопросы, когда будете сотрудничать с веб-сайтом «Печать по запросу».

Вы можете продавать отпечатки на своем собственном веб-сайте, а затем использовать услугу печати по запросу для печати и отправки работ. Наличие опций печати дает вам больше разнообразия в ценовом диапазоне и размерах вашей работы, помогая вам найти новых покупателей. Чтобы сделать этот процесс более плавным, отслеживайте количество продаж и различные варианты распечаток, которые вы предлагаете.

Онлайн-платформы для управления произведениями искусства, такие как Artwork Archive, упрощают организацию ваших работ для печати по запросу.Вы можете создавать различные издания, тиражи и репродукции из одного из ваших произведений искусства. Редакция работ позволяет вам манипулировать размерами ваших произведений искусства, а затем отслеживать продажи и создавать счета-фактуры для каждой проданной работы.

Для небольших билетов, таких как открытки, функция архивирования и репродукции произведений искусства — отличный инструмент для управления предметами массового производства, когда вы хотите вести счет продаж, но не обязательно выставлять счет каждому покупателю индивидуально.

Художественные товары

Если вы когда-либо добивались успеха с возможностью печати по запросу для покупателей, подумайте о том, чтобы сделать еще один шаг вперед и продать свои произведения искусства.

Прелесть художественного мерчендайзинга и художественной печати на заказ в том, что работа над созданием уже завершена. Теперь вы переделываете свое искусство в новую форму, которая привлечет другую аудиторию и круг покупателей.

Художественный мерчендайзинг — отличный способ сделать ваши дорогие работы доступными на более дешевом рынке.

Есть так много разных вариантов для продажи вашего искусства. Вы можете найти как тип мерчендайзинга, так и типографию, которая лучше всего подходит для вас.

Продажа вашего искусства на рынке делает владение искусством доступным, увеличивает ваш доход от одной работы и распространяет ваше искусство дальше и в дома большего числа людей!

Онлайн-учебники и загрузки классов

Вы тоже художник-педагог? Если вы проводите очные занятия или онлайн-семинары — запишите или измените их назначение!

В нашей культуре «сделай сам» все мы стремимся изучать и совершенствовать новые навыки одним нажатием кнопки. Мы привыкли учиться и взаимодействовать в Интернете.Учебники Youtube могут превратить любого домашнего пекаря или любителя в квалифицированного специалиста в любой области.

Если у вас есть навыки, которыми можно поделиться, подумайте о создании своих собственных онлайн-руководств, а затем о взимании платы за загрузку.

Онлайн-уроки — отличный способ привлечь внимание и утвердиться в сообществе художников. Вы не только получите дополнительный доход, преподавая учебные материалы, но и привлечете участников на свой веб-сайт. Зрители будут искать ваше искусство, чтобы увидеть, как навыки, которым вы научили их в их уроках, применяются в ваших собственных работах.

После покупки учебного пособия вы можете дополнить его другими соответствующими учебными пособиями и ресурсами. После того, как вы разработаете следующее, подумайте о создании службы подписки для руководств и ресурсов.

Вы можете разместить учебные пособия и классы на своем веб-сайте, чтобы загрузить или разместить их на таких веб-сайтах, как Skillshare или Udemy, чтобы расширить охват.

Следите за загрузками и покупками в системе управления карьерой в искусстве, такой как Artwork Archive. Убедитесь, что вы документируете и отслеживаете доходы и расходы.

Художественное лицензирование

Лицензирование произведений искусства объединяет ваше искусство с компаниями, которые размещают ваши работы на объектах, после чего вы получаете гонорары от продаж. Может ли пассивный доход стать более пассивным?

Подобно арт-мерчендайзингу, когда вы лицензируете свое искусство, вы не продаете оригиналы. Вы разрешаете использовать свои изображения в коммерческих продуктах. Разница между мерчендайзингом произведений искусства и лицензированием произведений искусства заключается в том, что при лицензировании произведений искусства вы сами не продаете объекты, на которых изображены ваши произведения искусства.

Компании закупают произведения искусства для одежды, посуды, декора и других потребительских товаров. Многие из этих произведений искусства созданы художниками-фрилансерами и иногда перерастают в более официальные и устойчивые деловые отношения.

Одно предостережение при лицензировании произведений искусства заключается в том, что у вас нет полного контроля над тем, как ваши произведения печатаются и используются в продукте. Однако лицензирование произведений искусства — отличный способ получения устойчивого пассивного дохода.

Электронные книги и электронные руководства

За свою художественную карьеру вы накопили много мудрости и опыта.Поделитесь своими советами и идеями!

Еще один хороший способ создать себе пассивный доход — продавать письменные материалы.

Вам не нужно профессионально печатать книгу, электронные книги и электронные руководства — идеальный способ поделиться своим опытом в искусстве и заработать деньги.

Просмотрите другие онлайн-руководства и ресурсы, чтобы узнать, какая информация есть, и как вы можете заполнить пробелы.

Пассивный доход укрепляет ваши творческие способности и снижает стресс

Независимо от того, насколько вы заняты в своей карьере, вы всегда можете получать дополнительный доход, не прилагая особых усилий!

Различные источники дохода не только гарантируют, что вы всегда зарабатываете, но и делают любую карьеру более интересной и менее стрессовой.Пассивный доход дает вам возможность рисковать. Если вы экспериментируете с чем-то новым в своей карьере или переживаете медленный период, пассивный доход станет дополнительным стимулом для продолжения работы.

.