Создание пассивного дохода с нуля: 45 идей, как получать пассивный доход

Содержание

5 шагов к пассивному доходу lp1 – Илья Пономаренко

Добрый день!

Меня зовут Катя Маркус и я занимаюсь изготовлением шарфов и шапок по собственному дизайну, уже около восьми лет в Германии.

Сегодня я бы хотела поделиться своим отзывом о книге Ильи Пономаренко «5 шагов к созданию пассивного дохода в Германии с нуля».

Признаться вначале я думала, что это немножко не про мою сферу, потому что моя сфера всё-таки достаточно творческая, но, тем не менее, я более чем довольна, что прочитала эту книгу.
Скажу почему….

Илья в своей книге описывает именно способы создания дополнительного источника дохода, который ты создал один раз и потом он на тебя работает практически автономно, то есть ты не занимаешься постоянными какими-то действиями и не тратишь так много времени. Один раз создал и затем, так сказать, пожинаешь плоды.

Ещё что мне очень понравилось в книге, она знаете, написана простым языком и кажется читая её, что ты беседуешь с другом, который действительно компетентен, который знает что-то в своей сфере, а не какая-нибудь книга, которая написанная гуру менеджмента, но при этом ты понимаешь что…. . либо ты не понимаешь половины, либо это всё идёт…. ну настолько масштабно, что тебе до этого не добраться.

Что в книге просто потрясающе, это то, что Илья не просто рассказывает про то, что вы можете сделать, а вот как мне очень нравится, он приводит, прямо пошагово, прямо по пунктам. Приводит ссылки, приводит какие-то статьи, приводит площадки, на которых всё можно сделать. То есть, тебе не нужно…. Вот прочел, “о, вроде интересная идея, но где бы там найти информацию об этом”. Он именно прямо пошагово рассказывает, зашли туда, нажали то, вбили в поисковике это.

Чем книга была полезна именно для меня, помимо того что я занимаюсь изготовлением вещей, я еще и преподаю, то есть, и в Германии я даю «воркшопы» и в Россию я летаю и даю мастер-классы. Помимо мастер-классов я всегда даю своим ученикам лекции.

Идея написания книги у меня была, но мне казалось это всё каким-то безумно сложным. Нужна так называемая вёрстка, нужно всё это красиво оформить, нужно найти где-то иллюстраторов для обложки, скомпоновать всё правильно, то есть вроде как материал я в голове имею и могу его изложить, но я не могла понять, как мне это всё довести до конечного результата, то есть до книги.

Как раз, одним из способов , которой рассказывает Илья о создании пассивного дохода, это именно написание книг, и продажа их через интернет, то есть не физическая книга, которую нужно печатать, искать издательство, это всё достаточно финансово затратно. Илья рассказывает именно про так называемые интернет книги, которые можно продавать в электронном формате.
Так вот, касательно книги всё оказалось значительно легче, чем я думала. Илья в своей книге как раз рассказывает про то, где найти иллюстраторов, какие площадки нужны для того, чтобы найти фрилансеров, который обработает тебе весь материал и скомпонует в книгу.

То есть, то что я думала является каким-то сложным и не сбыточным, Илья разложил полностью по пунктам, более того я написала ему ещё и лично, и он в своей консультации очень подробно мне рассказал даже про какие-то финансовые аспекты, сколько это будет стоить. Рассказал ещё дополнительную информацию. И именно, знаете, не то чтобы в общем, а так что у меня был вопрос, а вот этот момент нужно сделать так или так, он говорит ,- “ лучше вот так, потому то , потому то, потому то”.

Что бы я хотела наверное резюмировать, если у вас есть какие-то идеи , но вы не знаете как их реализовать , именно теряясь в большом потоке информации и не понимая конкретики собственных действий, чтобы прийти от вашего желания до конечного пункта… почитайте!

Пообщайтесь с Ильёй! Реально поможет!

Секреты Пассивного Дохода

Что такое Пассивный Доход

Чем Пассивный Доход отличается от Активного

Наглядный пример Активного Дохода

Что такое Пассивный Доход

Наглядный пример Пассивного Дохода

Какой доход не следует называть Пассивным

Какими свойствами должен обладать Пассивный Доход

Чем отличается продажа товаров и услуг

В чём недостатки продаж любых товаров

Особые недостатки продаж физических товаров

Почему удобнее продавать услуги

Какие услуги следует продавать для получения Пассивного Дохода

Что такое услуга платного доступа

Как выбрать свою прибыльную нишу

В каких нишах не стоит работать новичку

В какой супернише выбирать нишу своего бизнеса

Два подхода к построению Пассивного Дохода

Пошаговый план создания Пассивного Дохода

Основной Закон Бизнеса

Наглядная модель работающего маркетинга

С чего начинаются успешные продажи

Какую ошибку совершают многие новички

Как достоверно определить наличие спроса

Как оценить максимальный объём рынка

Как создать или купить информацию для продажи

Как установить сайт с платным доступом

Как начать продажи

Какие виды рекламы использовать

Как установить цену на доступ

Как перейти к раскрутке бизнеса

Как использовать для раскрутки блог

Как использовать рассылки для раскрутки бизнеса

Группы в соцсетях для раскрутки бизнеса

Раскрутка через канал Ютуба

Использование партнёрской программы

Какие способы раскрутки выгоднее

Краткий план создания источника Пассивного Дохода

1. Определить наличие спроса

2. Создать контент для продажи

3. Установить сайт с платным доступом

4. Запустить рекламную компанию и начать продажи

5. Приступить к раскрутке бизнеса

Технарский и предпринимательский подход

Правило Парето

Партнёрский Маркетинг как источник Пассивного Дохода

Что такое Партнёрская программа

Чем партнёрки удобнее и проще

Тайное преимущество партнёрской программы

Реферальный Пассивный Доход

Что такое Реферальный Доход

Сколько бывает уровней реферального дохода

Как получать Пассивный реферальный Доход

Пассивный Доход в Многоуровневом Маркетинге

Что такое Многоуровневый Маркетинг

Две сильных стороны МЛМ

В чём выгода МЛМ, предлагающих долговременные услуги

О Безлимитной Мобильной Связи

Что такое связь без роуминга

Почему связь безлимитная

Когда исчезнут мобильные телефоны

В чём преимущества мобильной видеосвязи

Сколько стоит Мировая Безлимитная Мобильная Связь

История компании WowWe

Когда, кем и зачем основана компания WowWe

Для кого нужны видеоконференции

Для чего нужна степень защиты данных N2

Что такое Видеорассылки (видеомэйлы)

В чём преимущества видеопродажников

Как использовать видеописьма в некоммерческих целях

Как использовать видеописьма в релизе инфотовара

Что такое видеореспондер

Почему партнёры пользуются видеоуслугами бесплатно

Сколько видов вознаграждений выплачивает компания Wowwe

Что такое революционная Платформа 5. 0

Как получать Пассивный Доход от компании WowWe

Об автоматической системе приглашений

Почему большинство новичков МЛМ быстро сдаются

Как зарабатывать в МЛМ без личных приглашений

Об автоматической системе приглашений

Кому доступна система приглашений

Как быстро заработать с помощью этого курса

Курс имеет встроенные права перепродажи

Продав всего одну копию, Вы окупаете все затраты на курс

Продав несколько копий, Вы зарабатываете деньги для начала бизнеса с WowWe

Продающий сайт и инструкция находятся в архиве с курсом.

Создание пассивного дохода

По идее, еще выбирая профессию, человек должен думать, как со временем, он с ее помощью не только состоится в жизни, но и организует какой-то пассивный доход.

Создание пассивного дохода

Например, вы окончили пединститут. Теперь всю жизнь хотите проработать в школе, а потом сидеть на копеечную пенсию и ругать государство? Фи, это ужасная перспектива! Какой пассивный доход может создать педагог?

Создать репетиторское бюро. То есть место, куда обращаются люди, желающие найти учеников и люди, которые хотят нанять репетитора, получить помощь в работе над курсовой, дипломом и пр.
Создать собственную методику обучения и продвигать ее в массы. Конечно, начала самостоятельно, а потом с помощью наемных работников.

Написать книгу и получать прибыль с каждого переиздания.
Накопить денег и купить недвижимость, которую затем можно будет выгодно сдавать в аренду.
Создать сайт на любую тематику, связанную с профессией педагога: дети, подготовка к школе, проблемы школьного и домашнего обучения, подготовка к поступлению в вуз и пр.
Открыть частную школу, детский сад, курсы и пр.

Как видите, даже навскидку получается масса возможностей даже для одной профессии. Сразу говорю тем, кто хочет возразить, что все это нереально. Да, через пару лет после окончания вуза большая часть данных идей – это нереально. К их осуществлению нужно идти годами, получать новые знания, искать дополнительные источники доходов и т.д. Но, например, создать сайт или организовать что-то для репетиторов можно прямо сегодня, ведь для этого не требуется ни больших денег, ни специального образования.

Что такое пассивный доход?

Это доход, не зависящий от каждодневной деятельности. Классические виды пассивного дохода, это:

Сейчас к ним прибавились:

заработок в интернете,
МЛМ (сетевой маркетинг).

Все перечисленные выше виды пассивного дохода на начальном этапе требуют серьезной работы. Сначала нужно учиться и работать, потом учиться, работать и организовывать процесс так, чтобы все могло работать без вас и только спустя какое-то время (годы и годы), вы будете только контролировать процесс. Часто приходится слышать, что создание пассивного дохода приводит к тому, что вам практически до конца жизни больше никогда и ничего не придется делать. Особенно этим грешат в сетевом маркетинге (МЛМ) – вот попашешь год или два, обучишь свою команду, они будут работать, обучать новичков, а ты только получать прибыть от их деятельности. На самом деле вмешивается масса «но» — но, ситуация на рынке может измениться, но большая часть вашей команды забросит это дело и займется чем-то другим, но их переманят конкуренты и т.д.

На самом деле, на создании пассивного дохода ваша работа не закончится – вам до конца жизни придется все держать под контролем и быть в курсе всего нового, что происходит в данной сфере. Другое дело, что вы будете получать стабильный (и немалый) доход и тратить на работу на порядок меньше времени, чем в начале пути. При этом в большинстве случаев, вы уже не будете привязаны к одному месту, то есть сможете жить где угодно или куда угодно путешествовать, зная, что все работает без вас, и в вашем постоянном присутствии нет необходимости. Думаю, что это прекрасный стимул задуматься о создании пассивного дохода.

Создание пассивного дохода

Выбираем нишу. То есть, чем мы хотим заниматься. В большинстве случаев люди выбирают, что связано с их профессией или хобби, но это необязательное условие. Многие начинают что-то с нуля и достигают в этом успеха.
Изучаем рынок. Смотрим, кому это надо, сколько желающих воспользоваться нашими продуктами или услугами и сколько они готовы за это платить. Если видим, что вариант бесперспективный, то отказываемся и подбираем другой. И так до тех пор, пока у вас не возникнет уверенность, что вы нашли именно то, что надо.
Изучаем конкурентов. Выбираем самых успешных конкурентов и тщательно изучаем их опыт: что у них стоит перенять, что они, по-вашему, делают неверно и в чем их можно обойти.
Учимся. Учиться придется постоянно, потому что меняется рынок, появляются новые технологии, не дремлют конкуренты и законодатели. Это необходимо при любой деятельности. К примеру, сдавая в аренду совершенно одинаковые квартиры можно получать с них очень разную прибыль, просто отслеживая ситуацию на рынке.
Пишем бизнес план: на 1 год, на 2-5 и на дальнюю перспективу.
Ищем деньги. Если проект требует серьезных вложений, то ищем где взять на него деньги: кредит, инвесторы, спонсоры, взять компаньонов, в долг, накопить и пр. Кстати, недавно я писала о такой реальной возможности найти деньги для своего бизнеса, как краудфандинг. В любом случае, если вы уверены в перспективности своего занятия, то и деньги обязательно появятся.
Создаем бизнес (пишем книгу, записываем обучающий курс, берем ипотеку на квартиру) и пашем, чтобы как можно скорее окупить затраты и начать получать прибыль.
Создаем систему, которая позволит вашему бизнесу (проекту, сайту и пр.) работать без вашего участия. В каждом отдельно случае понадобится что-то свое: наемные работники, специальная программа, доверительное управление и пр. Заодно учимся не совать свой нос во все мелочи, а больше доверять другим.

Составляем график собственной работы. То есть, сколько дней в неделю или месяц мы намерены работать, что когда проверять и когда какие отчеты нам должны быть предоставлены. Это позволит нам одновременно получить долгожданную свободу и не пустить все на самотек.

Создание пассивного дохода: о чем надо помнить

Есть несколько вещей, о которых стоит помнить, даже если сейчас дела у вас идут прекрасно:

не клади яйца в одну корзину (держите вклады в разных банках, создавайте не один сайт, а несколько и т.д.).
доверяй, но проверяй (проверяйте время от времени даже самых ответственных работников, потому что без этого, постепенно расслабляются практически все).
успех приходит только к тем, кто работает не «от сих до сих», а в расчете на перспективу.

Недавно я читала интервью с одним эмигрантом. Он живет в США и когда его спросили о главном различии между жизнью здесь и там, он сказал, что там человек всегда знает, что его ждет в старости. Каждый год он и его жена получают отчеты, где сказано, на какую медицинскую страховку они могут рассчитывать, каково состояние их пенсионного счета и чем они будут располагать на пенсии. То есть там он чувствует себя куда более защищенным в этом плане. Нам тоже присылают такие бумажки из пенсионного фонда, но беда в том, что почти все государства постсоветского пространства могут в любой момент пустить коту под хвост любые накопления своих граждан. Возможно, поэтому у нас так мало думают о том, что надо работать так, чтобы будущее было более счастливым, чем настоящее. Но надеюсь, что данная статья показала вам, что сделать можно многое, просто нужно работать и рассчитывать только на себя.

P.S. Советую почитать: «Лучшие бизнес идеи».

На главную

Похожие темы

8 источников пассивного дохода – как получать прибыль, не выходя из дома

Автор Михаил Адамов На чтение 7 мин. Просмотров 390 Обновлено 29.12.2020

В условиях пока непрекращающегося экономического кризиса в России многим хочется, помимо основного заработка, иметь дополнительный пассивный доход. Его преимуществом является одна важная деталь для его получения не придется прилагать особых усилий.

Кроме того, правильно организованный метод получения пассивного заработка может очень скоро привести к реальной финансовой независимости.

Содержание статьи

Сдача недвижимости в аренду самый популярный пассивный бизнес в России

Пожалуй, самым популярным и простым способом получения пассивного дохода остается сейчас сдача имущества в аренду.

Воплотить эту идею в реальность можно двумя путями сдавать уже имеющуюся в наличии квартиру, или купить недвижимость специально под сдачу.

От чего зависит прибыль от такой деятельности?

Безусловно, от того, где расположено жилье, от условий проживания и уровня оказываемого сервиса:

Сдача жилья в спальных районах города может приносить невысокий заработок, зато достаточно стабильный.
На квартиру, расположенную в центре, можно установить цену повыше.
Еще более прибыльной станет покупка и сдача в аренду недвижимости за рубежом.

Необходимые затраты

Однако такой вид пассивного заработка не может обойтись без определенных денежных вложений, и затрат драгоценного вашего времени. Чтобы найти арендаторов, неплохо бы разместить объявления в газетах и в Интернете.
Плюс ко всему, придется постоянно отслеживать отклики и отвечать на бесчисленные телефонные звонки.
Также всем потенциальным жильцам надо будет устраивать предварительный показ жилья.
Кроме того, при сдаче квартиры посуточно владельцу придется после каждого арендатора убирать свои квадратные метры, стирать и гладить белье. Но ведь все эти действия требуют еще и определенных затрат.

В любом случае, несмотря на некоторые расходы, сдача в аренду свободной жилплощади может стать отличным источником пассивного дохода.

Банковский депозит кто реально зарабатывает на процентах от вкладов в банке?

Еще одним распространенным способом приумножения капитала является банковский депозит. Положить под проценты можно любую сумму, однако чем выше размер вложений, тем больше будет заработок.

При выборе банка желательно сравнить условия каждого и выбрать наиболее оптимальный вариант.

Лучше отдавать предпочтение проверенному кредитному учреждению, имеющему большой опыт работы и репутацию, проверенную временем и клиентами. Это поможет избежать проблем в случае банкротства.

Дополнительно для минимизации рисков рекомендуется застраховать свои сбережения. Благодаря этому, при наступлении любой форс-мажорной ситуации можно получить от страховой компании гарантированную выплату и вернуть большую часть вложенных средств.

Начисляемые проценты в различных банках могут значительно отличаться, и на это тоже стоит обратить свое внимание перед оформлением депозита.

В табличке приведены максимальные процентные ставки по самым крупным российским банкам на январь 2017 года.

Наименование банка	Название вклада	Максимальная процентная ставка, %
Сбербанк	Добрый год	7,4
ВТБ 24	Выгодный онлайн	7,2
Газпромбанк	Инвестиционный доход	7,6
Альфа-Банк	Победа+ (пакет «Максимум+»)	8,2

Таким образом, если отбросить возможные риски, напрашивается такой вывод банковские депозиты являются достаточно безопасным и удобным способом получения пассивного заработка.

Инвестиции в акции, ПИФы

Самым рискованным, но и потенциально максимально прибыльным является инвестирование в акции и ПИФы.

Покупка акций. Один из наиболее популярных методов получения пассивного дохода. Преимуществом является то, что при хорошем положении дел в компании дивиденды будут значительно расти. Но есть и обратная сторона медали при выборе неблагополучной организации можно легко потерять все вложенные деньги.
Паевые инвестиционные фонды (ПИФы). Такие фонды формируются за счет инвестиций группы вкладчиков, где каждый их них становится владельцем определенной части фонда (пая). Рекомендуется пользоваться услугами не слишком крупных ПИФов, так как это значительно снижает риск потери вложенных средств.

Пассивный заработок через инвестиции может быть достаточно высоким, но всегда желательно помнить о существенном минусе такого инвестирования, а именно о больших рисках потери денег.

Открытие собственного бизнеса

Следующим распространенным способом организации пассивного заработка является открытие собственного бизнеса.

У этой идеи плюсов предостаточно. Так, если создать грамотную бизнес-стратегию и сформировать при этом штат из квалифицированного персонала, то можно вообще отойти от контроля над делами, и параллельно заниматься дополнительными проектами, приносящими прибыль.

Минус заключается в том, что для открытия собственного дела необходим не только определенный багаж знаний, а и стартовый капитал.

Сетевой маркетинг

Одним из самых доступных методов создания пассивного дохода является работа в сетевом маркетинге. Обычно подобные компании не требуют вложения средств, а если и требуют, то сумма первоначального вклада не превышает 100 долларов.

Однако такой способ получения дополнительного заработка требует от инвестора некоторых усилий. Тут не обойтись без прямых продаж товара или услуг, а также привлечения новых сотрудников для формирования сплоченной команды. Связано это с тем, что уровень дохода напрямую зависит от объема реализованной продукции и количества привлеченных сотрудников.

При выборе сетевой компании очень важно не попасть в банальную финансовую пирамиду. А поэтому перед оформлением на работу важно четко изучить их отличие друг от друга.

Создание конкурентоспособного интеллектуального продукта

При наличии какого-либо таланта, например, умения писать стихи или музыку, можно создать свой интеллектуальный продукт. В таком случае получение пассивного дохода будет зависеть от тиражирования готовой продукции.

При создании необычного изобретения предмет своего труда можно запатентовать, а после получать проценты от его использования другими людьми.

Создание конкурентоспособного интеллектуального продукта может принести очень большой доход, если он станет достаточно популярным. Однако есть некие нюансы, усложняющие воплощение такой идеи. Это наличие определенного таланта, который есть далеко не у всех.

Развитие собственного блога, группы в соцсетях

С развитием социальных сетей очень популярным способом получения пассивного дохода стало создание собственного блога или другого интернет проекта. Такие ресурсы могут охватывать любую тематику, включая новости, кулинарные рецепты, продажу детских товаров и тому подобное.

При правильной раскрутке группы в социальной сети или блога на своих страницах можно размещать платную рекламу. Даже у умеренно раскрученных проектов доход может быть достаточно неплохой.

На своем ресурсе в Интернете можно зарабатывать самыми разными способами.

Продавать ссылки.
Размещать контекстные рекламные объявления.
Размещать тексты на заданную тематику от компаний-заказчиков.
Продавать места под графические изображения рекламного характера.

Преимуществом такой идеи считается то, что такие проекты удачно создаются с нуля без начального капитала. Для их открытия всего лишь нужно хорошо владеть компьютером.

Чтобы заработать примерно 1000 долларов, владельцу того или иного проекта придется каждый день в течение 1-5 лет раскручивать свой проект и постоянно в него вкладывать все новые средства.

Пожалуй, это и является единственным минусом.

Посреднический бизнес

Для организации посреднического бизнеса не требуется много вложений. Тем не менее, такое дело может принести неплохой пассивный доход.

Чаще всего, суть посреднического бизнеса заключается в перепродаже какого-то продукта или услуги. Например, можно закупить партию халатов по низкой цене в Китае и продать их по более высокой стоимости в России.

Преимуществом такой идеи является то, что при успешной реализации товара прибыль может достигать очень высоких цифр.

Единственный минус нужно правильно раскрутить свой бизнес, а для этого необходим определенный опыт и знания.

Итог таков:

Большинство людей хорошо осведомлены о способах получения пассивного дохода, но только единицы не боятся рисковать, и применяют чужой опыт на практике.

Любая идея дополнительного заработка хороша. Главное, чтобы она работала и приносила достойную прибыль.

Пассивный доход

ГАРАНТИРОВАННЫЙ ПАССИВНЫЙ ДОХОД В ВАЛЮТЕ В ИСПАНИИ

Реальные идеи гарантированного пассивного дохода в евро,
чтобы жить и не работать!

Давайте представим, что бы поменялось в вашей жизни, если бы вы

СТАБИЛЬНО ЕЖЕМЕСЯЧНО ПОЛУЧАЛИ НЕСКОЛЬКО СОТЕН ЕВРО,
при этом, активно не работая?

Скорее всего, вы занялись бы тем делом, о котором давно мечтали, или начали бы путешествовать, или сразу переехали бы жить в страну с благоприятным климатом и высоким уровнем жизни, например, в Испанию. И больше времени проводили бы с вашей семьей! Хорошо организованный пассивный доход позволяет так жить.

Пассивный доход – это доход, не зависящий от обязательного выполнения каких-либо регулярных действий и поступающий на ваш банковский счёт, даже, если вы не работаете.

Суть создания пассивного дохода в том, чтобы верно и выгодно инвестировать средства в правильный момент, а затем, без особых усилий, в долгосрочной перспективе получать высокие доходы от инвестиций.

Видов и способов пассивного дохода множество, но сейчас имеет смысл рассмотреть

СТАБИЛЬНЫЙ ПАССИВНЫЙ ДОХОД В ВАЛЮТЕ — ЕВРО,
который вы реально можете организовать в Испании, даже, не являясь резидентом страны и мы вам в этом поможем.

Не «оставайтесь» в активе, а инвестируйте в доходные и пассивные инструменты! И, однажды, ваш пассивный доход начнет приносить больше, чем активный, и позволит всю оставшуюся жизнь заниматься только любимыми делами!

Инвестиции в элитную недвижимость Испании

Приобретение инвестиционной недвижимости не простой процесс, но её наличие может давать значительный пассивный доход в валюте. Недвижимость крайне редко может обесцениться до нуля – в этом её плюс.

Опытные инвесторы прекрасно знают, что пассивный доход – это самый удобный вариант инвестиций. Именно поэтому, мы выбираем пассивный доход как для себя, так и для наших клиентов-инвесторов, то есть для тех, кто хорошо понимает ценность долгосрочных пассивных инвестиций в off-plan и арендный бизнес!

Сдача жилой недвижимости в долгосрочную или краткосрочную аренду может стать источником стабильного и достаточно высокого дохода в валюте, НО только при соблюдении некоторых условий.

Важный момент — это ЛОКАЦИЯ ОБЪЕКТА недвижимости, который вы планируете приобрести для арендного бизнеса. Жилая недвижимость на первой линии моря пользуется большой популярностью, поэтому рекомендуем рассматривать именно первую линию или объекты в шаговой доступности до пляжа. Наличие этой характеристики значительно повышает ликвидность объекта.

Не стоит забывать и про ВИД НА МОРЕ. В европейской стране — Испании, расположенной на побережье Средиземного моря, недвижимость с панорамными видами на море ценится, как минимум, на 50.000 евро выше, чем вся другая недвижимость и является высоколиквидной.

Не менее важно и расположение выбранного вами жилого комплекса относительно всей необходимой инфраструктуры. Например, район города Бенидорма – европейского туристического центра, считается одним из самых масштабных развлекательных центров в Европе. Наличие огромного количества увеселительных и познавательных мест, а также, натуральных парков, дают право собственникам жилья устанавливать высокую арендную плату. Этот показатель тоже увеличивает ликвидность жилья.

ЛИКВИДНОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ – это возможность выгодно и быстро её продать. Следует отметить, что инвестиции в виде покупки квартиры, дома или другого помещения – это не обязательно приобретение недвижимости для проживания. Ликвидным будет считаться тот объект, который можно продать в сжатые сроки.

Следующий важный момент – это возраст недвижимости. В настоящее время на рынке Испании большой популярностью пользуется НОВОСТРОЙ, поскольку всё больше покупателей, туристов и отдыхающих хотят жить, отдыхать или проводить каникулы, именно, в новом жилье с красивой стильной отделкой и укомплектованном современной бытовой техникой.

Новое жилье легче сдавать в аренду и, несомненно, намного выгоднее.

Даже, если у вас в распоряжении есть лишь 40-50% от стоимости, вы, как нерезидент, можете оформить кредит 60% в испанском банке Sabadell Solbank под низкий процент 2,7- 3,2%. А погашать ипотеку вы будете из средств, полученных от сдачи в аренду. После погашения ипотеки, ваша прибыль увеличится, а небольшое стартовое вложение средств превратится в программу полноценного пассивного дохода.

В последние несколько лет к нам всё больше приезжают инвесторы, которые желают выгодно и прибыльно вложить свои капиталы и правильно организовать пассивный доход в валюте. Поэтому, мы, со своей стороны, досконально изучили все предложения на рынке недвижимости Испании и выделили пару проектов, которые считаем идеально подходящими для пассивного дохода.

Одним из лидеров среди максимально прибыльных объектов недвижимости на территории Испании с точки зрения пассивного дохода является эксклюзивный жилой комплекс на первой линии моря в городе Вильяхойоса. Он отвечает всем необходимым требованиям для получения ВЫСОКОЙ РЕНТАБЕЛЬНОСТИ и КАПИТАЛИЗАЦИИ в короткие сроки. Это одновременно и современная архитектура, и чрезвычайно выигрышное расположение на первой линии пляжа, в тихом зелёном районе, в эвкалиптовой роще, и в 5-10 минутах от масштабной коммерческой и развлекательной инфраструктуры.

Более детальное описание жилого комплекса вы можете прочитать в этой статье.

В подтверждение вышесказанному мы приготовили несколько расчетов рентабельности разных объектов недвижимости данного комплекса, где на языке цифр всё прекрасно видно (ниже на странице).

В наших расчётах показано, как с помощью кредита под 2,7-3,2% годовых получается увеличить доходность на вложенные средства и это намного выгоднее, чем при покупке без финансирования банком, а также, мы показываем, как с арендных доходов выплачивается ипотека и недвижимость выкупает сама себя, и деньги не вкладываются дополнительно извне, а при этом, в итоге, инвестор вложив, например, 150.000€, получает собственность с увеличенной стоимостью от первоначального вложения и которая уже имеет рыночную цену 300.000€ — это и есть капитализация объекта на 150.000€. Если очень коротко, то это — прирост стоимости без дополнительных финансов инвестора.

Капитализация недвижимости — это стоимость недвижимого имущества, которая под влиянием различных факторов, может расти или падать. На капитализацию недвижимости значительное влияние оказывают такие характеристики, как местоположение объекта, техническое состояние и функциональное назначение.

В нашем случае, при инвестировании в недвижимость в новостройки Испании нас интересует прирост капитала за счёт роста цен от стадии котлована до окончания строительства, а также, за счёт самостоятельного выкупа объекта от пассивных доходов от сдачи в аренду этого объекта и поэтому, все факторы, влияющие на рост капитализации мы должны учесть и использовать в своих интересах, чтобы инвестировать в такие объекты и проекты, которые дадут наиболее высокую капитализацию.

В настоящее время комплекс находится в строительстве, значит у вас еще есть УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ приобрести строящиеся апартаменты/таунхаусы и продать их после сдачи объекта, поскольку прогнозируемая разница в цене составит порядка 30-50%. Это вариант непостоянного, разового, но ощутимого пассивного дохода.

Здесь мы говорим о таком виде пассивного дохода как покупка недвижимости на стадии off-план, то есть приобретение объектов недвижимости до завершения строительного проекта по ценам дешевле, чем в готовом доме. Как правило, при таком инвестировании вложения совершаются на начальных этапах (в момент закладки фундамента, планов, до лицензии и т.д.).

ЧЕМ РАНЬШЕ СОВЕРШАЕТСЯ ПОКУПКА, ТЕМ МЕНЬШЕ РАСХОДОВ НЕСЁТ ИНВЕСТОР

Наиболее экономичными вложениями являются pre-launch, которые вносятся инвестором в момент обнародования строительства. За каждый последующий год цена недвижимости будет повышаться согласно рыночным показателям.

Для правильного выбора объекта недвижимости, на котором вы хотите заработать, необходимо объективно оценивать его ликвидность, то есть возможность быстро реализовать (продать) объект и превратить актив в финансы в короткие сроки.

Повторюсь, принимая во внимание текущее стабильное экономическое положение Испании, а также методы страхования вложений покупателей в строительство со стороны государства в виде БАНКОВСКОЙ ГАРАНТИИ всех оплаченных сумм делают инвестиции на территории Испании в off-план высокодоходными при минимуме рисков.

Сейчас строительные работы ведутся в первой, второй и третьей фазах. Уже заметна динамика роста цен, которую мы для наглядности изобразили графически.

Если вы воспользуетесь финансированием в местном испанском банке Sabadell Solbank, то рентабельность вложенных средств может достигать 60-80%, поскольку нерезиденты могут оформить покупку в кредит до 60% от стоимости объекта. Эти 60% оплачиваются после завершения строительства, когда объект уже готов.

Со своей стороны, мы, как профессиональная опытная управляющая компания, готовы помочь вам в управлении вашей недвижимостью, сделав процесс получения прибыли для вас более пассивным.

Второй интересный для инвестирования проект – это комплекс элитных вилл, расположенных в клубном районе Сьерра Кортина. Это не первая линия моря, но расстояние до пляжа можно преодолеть всего лишь за 5-7 минут на автомобиле.

Сьерра Кортина – это уникальный, для всего побережья Коста Бланка, район, он отличается своей зеленью, своими сосновыми рощами, панорамными видами на Средиземное море и недалёким расположением от развлекательных парков и коммерческого городка. Здесь сосредоточены роскошные виллы и дома, отвечающие самым высоким требованиям состоятельных европейских покупателей.

Данный проект подходит для пассивного дохода в части арендного бизнеса.

Есть еще и другие разнообразные жилые комплексы, как апартаментов, так и вилл, но с точки зрения доходности они уступают вышеперечисленным, хотя, имеют свои неоспоримые достоинства и высокие доходы, как от роста цен, так и от сдачи в аренду.

Мы ждём вас на побережье Коста Бланка в районе города Бенидорм, и будем рады показать вам и рассказать о преимуществах и недостатках объектов недвижимости, подходящих под ваш бюджет.

До встречи на Коста Бланка,

компания SpainluxInvest и международный портал LuxInvest

Пассивный заработок в Интернете с нуля – Андрей Ховратов

Представьте такую картину: на ваш счет с завидной регулярностью поступают деньги, а вы для этого ничего не делаете. Заманчиво? Это и называется пассивным заработком, когда на получение средств не тратится ни время, ни силы.

Правда, далеко не каждый может похвастать пассивным доходом, особенно у нас, в России. Мы привыкли, что для получения денег нужно хорошенько потрудиться, и чем больше ты работаешь, тем больше должен получить в итоге.

Но что если вслед за американской мечтой наладить свой пассивный доход, чтобы жить и радоваться жизни, а не корпеть на нелюбимой работе день за днем?

Пассивный доход и как его получить

Пассивный заработок также называют резидуальным. При таком получении дохода от человека не требуется выполнения каких-либо действий. Однако это вовсе не означает, что источники пассивного дохода способны появиться из ниоткуда.

Пассивный доход можно назвать доходом за ранее проделанную работу. Иными словами, чтобы получить деньги сегодня, нужно было хорошенько потрудиться в прошлом.

Человек создает и работает над источником пассивного заработка, чтобы в дальнейшем пожинать плоды своей работы.

Это могут быть вложения в бизнес или недвижимость, покупка акций и облигаций, создание интернет-ресурсов и так далее. Большинство источников требует изначальных крупных финансовых вложений, но не все.

Доходы активные и пассивные

Активный доход – это заработная плата, к которой мы все привыкли. Пассивный доход – тоже заработок, но имеющий принципиальные отличия от активного.

Активный доход мы получаем за выполненную работу, на пассивный же доход не влияет тот факт, работали вы в этом месяце или нет.
Активный заработок не опирается на какие бы то ни было активы, в основе же пассивного заработка лежат активы, которые и обеспечивают получение прибыли.
В случае с обычной заработной платой вы больше рискуете (например, остаться без работы), тогда как при правильной диверсификации пассивы менее подвержены рискам.
Чтобы получить активную зарплату, потребуется большая трата времени и сил, которых не требует пассивный доход.
Наконец, наличие источников пассивного дохода дает человеку больший уровень стабильности в плане финансов.

Словом, если сравнивать оба получения заработка, пассивный явно выигрывает. Однако стоит еще раз повторить: такой доход строится большими усилиями и затратами времени, ниоткуда он взяться не может.

Как создать источник пассивного дохода с нуля

Перейдем к самому интересному: созданию пассивного заработка. Сегодня все больше людей ищут такой доход в Интернете, так как это самый доступный вариант.

Вы можете купить акции и облигации, вложиться в стартапы или инвестиционные фонды, приобрести другие активы с потенциальным доходом. Выбор направления часто определяет наличие финансов.

Если есть свободный капитал внушительных размеров, вы можете вложить его в несколько проектов (недвижимость, фондовый рынок, ПИФы и так далее). Это не отнимет много времени и сил, а в будущем гарантирует стабильную прибыль при верном подходе.
Если денег нет, придется более серьезно задействовать другие два ресурса – силы и время. В этом случае вы создаете источник с нуля, не вкладываясь. Прибыль также будет, но для этого придется изрядно попотеть.

Но откуда же простому человеку взять денег для покупки квартиры или инвестиционного пая? Лучше рассмотрим те варианты пассивного заработка в Интернете, которые не требуют внушительных вливаний капитала.

Какие источники пассивного дохода вы можете создать с нуля

Под наши требования (минимум денег, максимум усилий) подходят два варианта пассивного заработка: интеллектуальный и маркетинговый.

Интеллектуальный, как несложно догадаться, базируется на плодах интеллектуального труда: разработках, написанных книг, музыки, видео.
Маркетинговый формируется из созданной торговой сети (тот же многоуровневый бизнес), сайта, канала, блога, которые и обеспечивают пассивным доходом владельца.

В Интернете сегодня существует масса вариантов такого заработка, о которых и поговорим подробнее.

Создание канала на YouTube

Этот вариант привлекает миллионы людей. Если правильно сформировать план, найти свою нишу и регулярно обновлять канал новым контентом, вы сможете неплохо заработать на рекламе.

Стоит понимать, что пара роликов, снятых на телефон, не сделают вас миллионерами. Каждый успешный ютубер борется за зрителя, работает много и качественно.

Однако если ваш канал пробьется и станет конкурентно-способным, вы получите тот самый источник пассивного заработка, причем неплохого. Правда, этого момента придется подождать.

Создание сайта или блога

Этот способ заработка стар, как мир. Если вы более или менее разбираетесь в теме, вы можете создать свой сайт, а то и не один, или начать вести блог. Как и в случае с YouTube, придется потрудиться, прежде чем ваш ресурс займет достойное место в поисковых системах, а пользователи сети начнут возвращаться на вашу площадку. Однако такой вариант дает сразу несколько способов заработать:

это заработок на ссылках, которые вы можете получить на специализированных площадках – биржах;
это рекламные баннеры, которые вы размещаете на своем ресурсе;
это и прямая реклама, когда вы освещаете в своих записях тот или иной товар/услугу, за что и получаете оплату.

На первых порах, чтобы наполнить ресурс качественным контентом, и заслужить доверие поисковых систем, придется изрядно потрудиться. В дальнейшем доход будет «капать» на ваш кошелек практически без вашего участия.

Доход от партнерских программ

Когда в экономике наступают не лучшие времена, и нужно подготовиться к кризису, многие идут в сетевой бизнес. Да, его могут ругать, относиться к нему с презрением, но опровергнуть тот факт, что сетевики могут зарабатывать и зарабатывают, никто не может.

МЛМ-бизнес существует много десятилетий, а истории успеха топовых сетевиков заставляет людей регистрироваться в сети без оглядки.

Здесь есть два варианта: зарабатывать на прямых продажах или же получать доход от собственной сети партнеров. Конечно, вы можете совмещать два этих варианта.

Чтобы начать работу, выберете компанию, с которой бы хотели сотрудничать, узнайте, как стать ее партнером, и начинайте действовать.

Создание источника пассивного дохода для новичков

Если вы никогда не получали больше собственной заработной платы, «развернуться» в сторону пассивного заработка бывает непросто. Это сложно особенно с психологической точки зрения: слишком уж прочно в нас сидит мысль о необходимости пахать, чтобы получать оплату за труд.

Что можно посоветовать новичку, который только пытается создать источники пассивного дохода в Интернете? Для них у меня всегда есть пара-тройка советов!

Не ограничивайтесь одним источником дохода. Даже если пассивный заработок уже сформирован, не ограничивайте себя и ищите новые источники дохода, расширяя свои финансовые возможности.
Занимайтесь собой и самообразованием. Развиваться очень важно, будь вы миллионер или обычный человек. Саморазвитие должно идти с вами по жизни, каких бы высот вы ни достигли в своем деле.
Ищите новые возможности каждый день. Возможно, прямо сейчас вы упускаете отличный доход, не требующий от вас усилий. Поиск новых идей, вариантов, источников должен быть непрерывным.

Если вас, как и меня, интересует тема финансов и пассивного дохода, рекомендую обратить внимание на обучающие материалы Академии Частного Инвестора. Здесь в кругу единомышленников вы сможете постичь азы финансовой грамотности и продолжать развиваться. Зарегистрируйтесь в Личном кабинете и узнайте подробности прямо сейчас!

личный кабинет

Правда и мифы о пассивном доходе | Ликбез инвестора

Сегодня выражение «пассивный доход» в финансовой среде воспринимается немного иначе. Если раньше оно ассоциировалось с отсутствием необходимости работать и возможностью позволить себе при этом желаемые материальные блага, то сейчас все обстоит намного сложнее. Разбираемся в мифах и реальностях.

Что можно считать пассивным доходом? Уже при попытке объяснить значение самого понятия возникают определенные трудности. Интуитивно рассуждая, можно сказать, что пассивный доход — это прибыль, для получения которой нет необходимости совершать какие-либо активные действия.

Если призвать в помощь Википедию, то она определяет это явление, как регулярный оборот денег, не требующий постоянного приложения усилий или затрат времени.

Департамент налогов Соединенных Штатов Америки имеет свое понятие о пассивном виде доходов. К данной категории прибыли причисляются дивидендные выплаты, коммерция или торговля, приносящая деньги без постоянного вмешательства владельца бизнеса и сдача в аренду движимого и недвижимого имущества.

По мнению Пэта Флинна, известного теоретика инвестиций, определение пассивного дохода может быть довольно узким и касаться лишь интернет коммерции. Он считает, что для постоянного получения прибыли достаточно открывать интернет-фирмы, которые на автомате обеспечивают оборот денег, заключение сделок и развитие бизнеса без вмешательства владельца. То есть, должна быть сгенерирована система, работающая за вас и позволяющая больше не менять жизненное время на денежные средства.

Общественное понимание пассивной разновидности дохода точнее всего отражает определение из Википедии. Но как понимать малые затраты времени? Сколько это — 10 часов каждую неделю или 1 час в месяц? И каким образом бизнес процесс должен самостоятельно поддерживаться и даже развиваться?

Получать пассивный доход можно легко и без особых усилий — это миф

Итак, пассивный вид дохода в большинстве случаев понимается, как регулярный приток денег, поддерживать который можно без значительных трудозатрат. Но, чтобы построить подобную действующую схему, уже придется серьезно потрудиться. Рассмотрим ситуацию на примере специалиста по финансовой деятельности из Польши, Михала Шафрански. На продаже своей книги «Финансовый ниндзя» он заработал около €340.000. После ее публикации она все еще пользуется спросом у читателей и продолжает приносить прибыль автору. Но, чтобы добиться такого результата, от Михала потребовались значительные усилия. Сам писательский труд занял более двенадцати месяцев. Около 4-ех лет до этого он занимался продвижением собственного сайта на финансовые темы. Теперь деньги текут в карман к Шафрански без особых усилий с его стороны, но, чтобы достичь этого, он потратил немало времени и труда.

После вложения труда, средств и времени в свое создание, подобную пассивную прибыль в течение многих лет могут приносить не только книги, но и фильмы, музыкальные альбомы, предметы искусства и т.д. В качестве примеров можно привести такие мировые блокбастеры, как Гарри Поттер, Властелин Колец, Звездные Войны. Все эти произведения будут приносить своим создателям доход еще долгие годы.

Немного по-другому обстоит дело с генерирующими прибыль интернет ресурсами. Чтобы поддерживать к ним интерес пользователей, а значит, и сохранять приток средств, необходимы регулярные обновления.

Теперь несколько слов о сдаче в наем жилой недвижимости. Здесь также есть свои сложности. Найти добропорядочных съемщиков не просто, а содержание жилья в надлежащем порядке требует определенных затрат средств и времени.

Пассивный доход от капитала всегда сопряжен с рисками, если вы ориентируетесь на большую прибыль. Доходность безрисковых активов слишком мала. А активные инвестиции отнимают не меньше сил и времени, чем постоянная занятость. Кроме того, необходим первоначальный капитал, потому как вложение кредитных средств в случае неудачи может превратиться в личную финансовую катастрофу.

Открытие собственного бизнеса с нуля, его развитие и продвижение, потребуют таких героических усилий, что отдать его потом под управление в чужие руки, чтобы получать пассивную прибыль, при имеющихся рисках будет просто непозволительно.

Утверждать, что пассивный доход — это новшество, ошибочно

Некоторые специалисты в инвестировании уверяют всех, что получение пассивной прибыли было изобретено лишь в XXI столетии благодаря появлению новых технологических возможностей. Убедиться, что это не так, можно, заглянув в историю. Наоборот, последние двести лет пассивный доход стал гораздо менее распространен в сравнении с многочисленной прослойкой общества XIX века, именуемой рантье.

Если вы знакомы с книгой «Гордость и предубеждение», то там автор перечисляет размер годового дохода некоторых представителей высшего и среднего сословия Британии. Так, один из персонажей, мистер Бингли, ничего не делая, ежегодно получал ренту £10.000. При этом он не торговал, не трудился на фабрике, не вел адвокатскую или иную деятельность. Он просто собирал арендную плату с использующих его землю людей. Бингли не надо было даже самому заниматься управлением своими участками. Наверняка, он их даже не посещал.

Большое количество буржуа и дворян в Европе в период перехода к эпохе новой истории принадлежали к прослойке таких рантье. Именно они получали тот самый, вожделенный для многих сегодня, пассивный доход. Имея средства к безбедному существованию, мало кто из них утруждал себя какой-либо работой, предпринимательской либо иной деятельностью.

Пассивная прибыль — шаг к финансовой свободе. Это правда

Финансовая независимость для человека наступает тогда, когда у него больше нет необходимости работать за деньги. Но, чтобы удовлетворить основные жизненные потребности, питаться, одеваться и где-то жить, нужны регулярные денежные поступления. Значительный выигрыш в лотерею мало кому выпадает. Сбережения имеют свойство заканчиваться. Независимым от постоянной работы можно стать, только за счет постоянного пассивного дохода. Это может быть дивидендная прибыль, авторские гонорары или приток средств от сдаваемой в аренду недвижимости. Важно, чтобы этих денег было достаточно для жизни.

Пассивный доход не всегда требует большого первоначального капитала

Минимизация рисков при организации системы пассивного дохода все-таки требует значительных денежных вложений. Допустим, вы готовы жить скромно на сумму около €700. Чтобы получать такую прибыль за счет инвестиций в облигации государственного займа, придется вложить не менее €800.000.

Гораздо больший пассивный доход можно получать, если инвестировать средства в акции и облигации предприятий или недвижимость. При этом также понадобится начальная сумма, измеряемая сотнями тысяч евро. Скопить такие деньги для обычного человека практически нереально. Кроме того, инвестирование предполагает активное личное участие и постоянный контроль ситуации на рынке, а также сопряжено с определенными рисками.

Нет необходимости в первоначальном капитале, когда схема пассивного дохода построена на получении прибыли от патентных выплат, авторских гонораров и имеющейся интеллектуальной собственности. Но для того, чтобы сгенерировать такие источники дохода, не обладающие особой стабильностью, надо обладать талантом, знаниями, образованием, а также прилагать определенные усилия и тратить время.

Финансовая независимость доступна для каждого. Так ли это?

Даже в благополучной Европе накопление суммы в несколько сот тысяч евро доступно для небольшой доли населения. Пассивный доход с интеллектуальной собственности — удел талантливых писателей, изобретателей и деятелей киноиндустрии, коих единицы. Кроме того, чтобы зарегистрировать патент, наладить выпуск изобретенного товара, запустить книгу в печать, а сценарий фильма в производство, потребуются обеспеченные партнеры и спонсоры. Достигает заветной цели меньшинство соискателей. Многие зарабатывают на своих идеях копейки или не получают ничего, потратив месяцы и даже годы. Этот закон справедлив для представителей творческих профессий, блогеров, сценаристов и т.д.

Не все так плохо!

Задача получения стабильного пассивного дохода, достаточного для удовлетворения всех жизненных нужд, трудно решаема. Но попытать счастья может каждый. Даже не имея внушительного капитала можно начать инвестировать в акции компаний, государственные и корпоративные облигации, ПИФы и другие финансовые инструменты. Единственная свободная квартира для сдачи в аренду не даст возможности уволиться с постоянной работы, но обеспечит дополнительную ежемесячную прибыль.

В вопросах личных финансов не стоит сразу ставить перед собой высокую планку достижения полной финансовой свободы. В первое время, достаточно начать инвестировать посильные суммы для получения денежного подспорья к основному доходу. А дальше будет видно, каких еще целей можно добиться.

Как создавать и наращивать пассивный доход

Пассивный доход кажется чудесной мечтой. Источник дохода, который не требует или почти не требует времени и усилий для получения денег? Это то, что почти все мы найдем невероятно полезным.

Конечно, создать пассивный доход непросто — если бы это было легко, у всех нас были бы большие потоки пассивного дохода, и нам не пришлось бы работать! Тем не менее, возможных для создания источников пассивного дохода для себя.Для этого нужно всего лишь несколько ингредиентов и разумные ожидания.

Давайте посмотрим, как вы можете начать работу с пассивным доходом.

Тонкости пассивного дохода

Пассивный доход обычно основан на идее «длинного хвоста».

Большинство источников пассивного дохода основаны на идее «длинного хвоста». Вы начинаете с больших вложений времени, и / или энергии, и / или денег, которые могут не принести большой первоначальной прибыли, но в долгосрочной перспективе они медленно и непрерывно приносят доход.

Например, несколько лет назад я написал книгу под названием 365 способов жить дешево . В то время над книгой требовалось много работы с очень небольшой отдачей от этой работы (я получил небольшой аванс). Однако, когда он был наконец закончен и отправлен в печать, моя работа в основном была завершена. Даже сегодня он по-прежнему продает довольно приличное количество экземпляров каждый месяц, и из-за этих первоначальных усилий я получаю чек на гонорар по почте, как часы. Это ни в коем случае не большой чек, но это чистый пассивный доход — мне действительно не нужно больше работать.(Я вернусь к этому проекту позже.)

Именно этот «длинный хвост» дохода действительно сделал написание этой книги стоящим. Это не стоило немедленной отдачи, которую я получил от написания этой книги, но если я сложу все чеки, полученные за последнее десятилетие, это будет гораздо более привлекательным предложением, и тот факт, что эти чеки продолжают поступать. без каких-либо дополнительных усилий с моей стороны невероятно привлекателен. Каждая из этих проверок небольшая, но они приходят регулярно, как часы, в течение многих лет.

Это реальность пассивного дохода. Вы вкладываете много усилий, времени, энергии и (возможно) денег заранее, и поначалу отдача не кажется такой уж большой. Однако после этого вы вкладываете минимальные усилия, время и энергию, чтобы поддерживать работу, и это стабильно окупается, постепенно делая все эти первоначальные усилия стоящими и более .

Пассивный доход не является пассивным на 100%.

Еще одна важная истина, которую следует усвоить, заключается в том, что пассивный доход не является 100% пассивным .Вы можете работать в течение определенного периода времени, не вкладывая дополнительных усилий или ресурсов в этот поток пассивного дохода, но если вы это сделаете, доход уменьшится и в конечном итоге исчезнет.

Скорее, лучший способ взглянуть на пассивный доход — это , когда вы приложите большие первоначальные усилия, ценность последующих усилий значительно умножится.

Приведу пример. Я дружу с человеком, который ведет довольно популярный канал на YouTube. В течение первого года или двух на этом канале он публиковал видео почти каждый день, и большинство из них едва набирало 100 просмотров.Со временем он немного научился снимать видео, и теперь у него более 100 000 подписчиков на его канал.

Когда я говорю с ним об этом успехе, он ясно дает понять, что доход, который он получает от этого канала сейчас, в основном поступает от его старых видео, тех, которые закончены. Он по-прежнему снимает видео, но смотрит на них в основном как на способ продвижения всех старых видеороликов, которые он снял, путем привлечения зрителей. Новое видео может получить 10 000 просмотров в первый день, но оно также привлекает по 100 просмотров каждое из 1000 видео, уже размещенных на его канале, другими словами, на 100 000 просмотров больше.

Кроме того, теперь он может посещать периоды, когда он не создает новый контент, а канал по-прежнему приносит хороший доход. Когда он создает что-то новое, на несколько дней наблюдается подъем, но большая часть его дохода на самом деле является пассивным потоком. Его канал на YouTube — это источник пассивного дохода, который он регулярно поддерживает, но не требует для этого огромных усилий. На самом деле, он говорит, что в наши дни снимать видео гораздо веселее, потому что у него холодный процесс, он не чувствует потребности в ежедневной работе и, таким образом, может придерживаться более интересных для него тем.Постоянные усилия невелики, и эти постоянные усилия вознаграждаются прекрасным стабильным пассивным доходом.

Финансовые вложения, безусловно, являются формой пассивного дохода.

Если вы возьмете 10 000 долларов и инвестируете их в акции, которые приносят 2% годовых дивидендов, вы можете сидеть сложа руки и наслаждаться этими 200 долларами в виде ежегодных чеков на дивиденды, и вам даже пальцем не придется пошевелить. Это пассивный доход.

Если вы владеете многоквартирным домом и платите управляющему имуществом за то, чтобы он заботился о нем, вы регулярно получаете чеки на значительную часть дохода от аренды, и вам даже пальцем не нужно пошевелить.Это пассивный доход.

Разница здесь в том, что авансовые вложения выражаются в деньгах, а не во времени. Это по-прежнему пассивный доход, поскольку для его получения не требуется дополнительных усилий, денег или времени.

Конечно, многие люди будут работать на прибыльной работе, которую они ненавидят, и будут жить намного ниже своих средств, чтобы они могли использовать свое время и энергию в дополнительные деньги, которые они используют для покупки пассивных инвестиций. В конце концов, именно это и делают люди, когда делают взносы на свои пенсионные счета.

Если у вас мало денег, вы можете получить пассивный доход, используя свое время, энергию и навыки.

Если у вас нет денег для инвестирования прямо сейчас, но вы все еще хотите получать пассивный доход, вам нужно задать себе следующий вопрос: что я могу создать своим собственным временем, энергией и навыками, что будут делать другие люди по-прежнему ценить и наслаждаться через годы? Подумайте о том, что люди делали в прошлом и которые вам все еще нравятся сейчас — старые видео на ваших любимых каналах YouTube, веб-сайты, которые все еще приносят вам удовольствие своим старым контентом, старые книги, приложения для смартфонов, которые существуют уже давно. некоторое время и так далее.

Важно помнить, что вы всегда можете изучить навыки, необходимые для создания таких вещей; настоящие ингредиенты — это время и усилия, которые вы вкладываете в создание вещей, их продвижение и обучение навыкам, необходимым для того, чтобы эти вещи происходили.

Поначалу это будет мучительно медленно, с очень небольшой отдачей из-за большого количества вложенных времени и энергии.

Первая из многих вещей, которые вы сделаете, будет не особенно хороша. Это не привлечет большую часть аудитории.Вы можете решить даже не делиться этими вещами публично, возможно, просто попросив друзей, которым вы доверяете, от которых вы примете критику.

Даже когда вы начнете выкладывать вещи, они не сразу станут популярными. Вы сделаете много вещей, которые просто не получатся.

Первые несколько сотен статей, которые я написал для The Simple Dollar, получили очень мало просмотров, и многие из них были от моих друзей. Я заработал не больше нескольких копеек в течение первых нескольких месяцев до года существования сайта.

Однако в конце концов вы обнаружите, что делаете вещи лучше, и ваш процесс их изготовления становится более совершенным. Вы также узнаете, как лучше его продвигать. Постепенно у нового материала, который вы создаете, появится аудитория, и некоторая часть этой аудитории вернется к вашим старым материалам. Некоторые из них начнут рекомендовать ваши вещи своим друзьям, и тогда это начнет расти как снежный ком.

В какой-то момент этот снежный ком начинает разворачиваться сам по себе, и большинство рекомендаций и новых поклонников и клиентов появляются из ниоткуда без ваших прямых усилий.Вот тогда все начинает превращаться в пассивный доход.

Мне нравится думать об этом как о карусели. Сначала вам нужно очень сильно толкать, чтобы он даже начал поворачиваться, и вам нужно продолжать сильно толкать с большим усилием, чтобы заставить его набрать большую скорость. Однако через некоторое время вы даете ему последний толчок, и он начинает вращаться без вашего участия. Он будет постепенно замедляться, но если вы продолжите делать ему регулярные дополнительные легкие толчки, он будет продолжать работать и продолжаться очень долго, в конечном итоге принося гораздо больше пользы, чем те усилия, которые вы вложили в него.

Большое скрытое преимущество создания источников пассивного дохода — это навыки, которые вы приобретаете.

Построение источника пассивного дохода за счет вложения времени, энергии и навыков — это большая работа, которая включает, по крайней мере, некоторое применение различных навыков, которые также могут быть полезны вам в вашей профессиональной жизни. По ходу дела вам придется узнавать что-то новое, и, повторяя эти навыки, вы научитесь делать разные вещи. Вы, вероятно, также потратите некоторое время на исследование темы, собирая вместе кусочки информации и другие материалы для того, что вы создаете.

Все это жизненно важно для создания вашего пассивного источника дохода, но также бесценно для вашего собственного профессионального пути. Навыки, которые вы изучаете и оттачиваете, и знания, которые вы приобретаете при создании источников пассивного дохода, часто переносятся в другие области вашей жизни, особенно в вашу профессиональную жизнь, и именно эти навыки могут помочь повысить ваш доход или открыть для вас другие двери. Не рассматривайте усилия по созданию потока пассивного дохода только как приносящие столько же ценности, сколько вы зарабатываете в виде пассивного дохода, потому что эти новые навыки и эти новые знания принесут пользу и другим способом.

6 планов по созданию потоков пассивного дохода.

Думаете попробовать? Вот шесть вариантов запуска собственного потока пассивного дохода. Помните, что вы будете выполнять кучу предварительной работы с небольшой немедленной отдачей; цель здесь состоит в том, чтобы построить «длинный хвост», который в дальнейшем будет приносить доход с небольшими постоянными усилиями.

1. Создайте канал YouTube на тему, которая вам нравится и в которой вы разбираетесь.

Все, что вам действительно нужно для этого, — это хорошая камера (современные камеры смартфонов действительно хороши, если у вас есть штатив), хорошее освещение, хорошее программное обеспечение для редактирования видео (Lightworks превосходен и имеет отличную бесплатную версию) и приличный интернет-соединение.

Главное — найти интересующую вас тему, которая предоставляет достаточно материала, чтобы вы могли создать множество видео в этой нише. Вы можете просмотреть предметы, связанные с одним из ваших любимых увлечений. Вы можете сделать несколько обучающих видео, связанных с хобби или даже с вашей карьерой. Просто найдите что-то, для чего вы можете легко перечислить множество различных видео.

Я бы посоветовал сделать несколько, придумав, как загрузить их на YouTube, а затем поделиться ими в частном порядке с друзьями, которым вы доверяете, чтобы они делились с вами честными отзывами, особенно с критикой.Вы хотите знать, какие части хорошие и , какие части плохие, чтобы вы могли сохранить хорошие части и поработать над плохими.

Как только вы начнете делать видео, которые кажутся вам довольно хорошими, начните выпускать их как можно чаще. Узнайте немного о том, как хорошо продвигать свои видео на YouTube с запоминающимися названиями, названиями и описаниями. Помните, что на какое-то время у вас будет , а не , у вас будет много подписчиков и просмотров, и вы не сможете активировать рекламу еще какое-то время; скорее, вы пытаетесь создать большую карусель и запустить ее самостоятельно с большим импульсом, поэтому поначалу прогресс идет очень медленно.

Ключ в том, чтобы выбрать тему, даже если она довольно нишевый, который вы взволнованы и достаточно осведомлены, чтобы вы могли непрерывно производить видео в этой нише, не выгорая себя.

2. Создайте приложение для смартфона, которое решает вашу конкретную проблему.

Это отличный вариант для тех, кто обладает навыками компьютерного программирования, поскольку он не только помогает развить некоторые из этих навыков, но и дает конечный результат, который вы можете разместить в App Store и продать за 0 долларов.99, чтобы произвести небольшой поток пассивного дохода. Ключ в том, чтобы начать с инструмента, который решает вашу конкретную проблему, желательно чего-то небольшого, что, по вашему мнению, ваш телефон может сделать за вас.

Например, один из моих любимых подкастеров, Кейси Лисс, сделал именно это с Vignette, что было его попыткой решить простую проблему, возникшую на его iPhone. Он хотел, чтобы фотографии всех своих знакомых автоматически обновлялись, автоматически вытягивая их фотографии из социальных сетей. Именно этим занимается его приложение Vignette.Я использовал его, и он работает в точности так, как рекламируется, хотя требуется определенная работа, чтобы убедиться, что у вас есть информация в социальных сетях для всех ваших контактов.

Начните с того, что подумайте о небольшом зуде, который вы хотели бы, чтобы ваш телефон мог поцарапать, и как только вы его найдете, выясните, как создать приложение, которое именно это делает. После того, как вы написали и протестировали приложение — и узнали, какие навыки вам нужны, чтобы заставить его нажимать на ходу — загрузите его в магазин приложений и проведите небольшое продвижение, возможно, разместив о нем на соответствующих интернет-форумах.

3. Напишите и самостоятельно опубликуйте небольшую книгу на тему, которая вам нравится и в которой вы разбираетесь.

Если вы предпочитаете письменное слово и разбираетесь в теме, вы можете просто превратить это хранилище информации в небольшую книгу, а затем самостоятельно опубликовать эту книгу как на Kindle, так и в печатном виде через Amazon. Вот базовое руководство, как это сделать!

Вы должны стремиться найти где-то от 30 000 до 50 000 слов текста для более короткой книги, и лучший способ вникнуть в такой проект — это организовать все как гигантский план.Подумайте, какие пять-десять основных моментов вы действительно хотите затронуть, поставьте введение и заключение в начале и в конце, а затем начните разбивать каждый из этих разделов.

По мере того, как вы завершаете его, вы захотите просмотреть и отредактировать свою работу самостоятельно, а затем передать ее желающему другу (или двум), чтобы они отредактировали и вычитали ее дальше. После этого вы пройдете процесс форматирования, чтобы продавать как физическую книгу, так и электронную книгу на Amazon.

После того, как книга действительно будет там указана, вы захотите немного продвинуть свою книгу, разместив о ней сообщения в нескольких релевантных местах, например, на онлайн-форумах, связанных с темой книги.

4. Создайте веб-сайт, посвященный теме, которая вам нравится и в которой вы разбираетесь.

Это похоже на создание книги по интересующей вас теме, за исключением того, что вы размещаете этот сайт в Интернете. Большинство услуг веб-хостинга имеют небольшую плату за хостинг, и вам также нужно будет заплатить небольшую плату за URL вашего веб-сайта, но годовая плата обычно составляет менее 100 долларов в год, а дополнительные сайты не принесут намного больше, чем это.

По сути, вы просто выбираете конкретную тему, которая вам нравится — скажем, серию фантастических книг или стратегии экономии денег в продуктовом магазине — и разбиваете эту тему на несколько подтем.Например, вы можете создать список из 25 лучших фэнтезийных сериалов вместе со страницей, подробно обсуждающей каждую из них и перечисляя книги, или общее руководство по недорогим покупкам продуктов и страницы для каждого этапа процесса.

Вам нужно будет немного знать HTML, чтобы собрать сайт, или вы можете положиться на такую службу, как Squarespace, которая обработает за вас множество деталей. В любом случае, когда у вас будет хороший веб-сайт (и несколько друзей прочитают его и предложат исправления и другие изменения), опубликуйте его, а затем немного продвигайте на некоторых соответствующих досках сообщений, связанных с вашей темой.

5. Делайте отличные фотографии и продавайте их в качестве стоковой фотографии.

Если вы увлечены фотографией, подумайте о том, чтобы сделать несколько лучших снимков и продать их для стоковой фотографии. В основном это просто вопрос загрузки некоторых из ваших хороших снимков, которые вы не особо используете, на сайты, которые будут продавать эти изображения как стоковые фотографии, например Shutterstock и iStock.

Это действительно так просто, как кажется. Вы просто делаете несколько высококачественных фотографий, немного подправляете их, чтобы они выглядели великолепно, а затем загружали их на веб-сайт стоковой фотографии.Оттуда они займутся продажами, и ваши изображения станут небольшим источником пассивного дохода.

Просто продолжайте делать фотографии и выбирайте те, которые, по вашему мнению, будут хорошо работать в качестве стоковых фотографий, загружая их по мере продвижения. Чем больше у вас изображений, тем больше вы продадите и заработаете.

6. Создайте большое количество подписчиков в социальных сетях для продвижения этих вещей (и других через партнерские ссылки).

Эта стратегия приносит деньги сама по себе, но она также хорошо работает в качестве дополнительной стратегии для всех вышеперечисленных стратегий пассивного дохода.

По сути, просто начните с новых учетных записей в социальных сетях, особенно в Twitter и Instagram, а также, возможно, на фан-странице Facebook, и сделайте эти учетные записи ориентированными на обсуждение и продвижение определенной нишевой области. Поначалу это требует тонны работы, чтобы запустить его и собрать подписчиков, но это также похоже на карусель: как только он действительно начнет катиться, вы автоматически наберете подписчиков и сможете уменьшить частоту. и интенсивность вашей публикации.

Когда у вас появятся подписчики, когда вы публикуете материалы, содержащие партнерские ссылки на продукты (например, ссылки Amazon Associate на продукты Amazon), вы будете получать процент от любых продаваемых продуктов. Вы также можете использовать эти возможности для продвижения своих собственных продуктов, чтобы вы не только получали партнерские бонусы, но и зарабатывали деньги на продаже своего собственного товара. Если вы, например, ссылаетесь на свою книгу на Amazon с помощью партнерской ссылки, вы зарабатываете деньги на партнерской ссылке и на продаже книг.

Помните, что лучше иметь 1000 подписчиков, которые действительно подходят для вашей ниши, чем сотни тысяч обычных подписчиков.

Увеличьте пассивный доход во время простоя.

Если у вас появляется дополнительное свободное время, возможно, в период социального дистанцирования, создание пассивного дохода может стать отличным побочным проектом. Вы можете использовать его, чтобы развить свои профессиональные и передаваемые навыки, углубиться в обмен информацией по интересующей вас теме и в конечном итоге создать что-то, что может принести вам деньги в долгосрочной перспективе с небольшим дополнительным вкладом.На мой взгляд, это довольно хорошее использование свободного времени!

Удачи!

Как создать пассивный доход без денег (5 стратегий)

Как я могу получать пассивный доход без денег?

Это вопрос, на который мы отвечаем сегодня.

Ты там с 9 до 5, застрял за столом. Вы не хотите быть там, но вы должны — есть счета, которые нужно оплачивать.

Пытаюсь зарабатывать на жизнь, но совсем не живу.

Каждый день вы изучаете пассивный доход и то, как можно зарабатывать деньги в Интернете, не вкладывая свои деньги.

Это звучит примерно правильно?

Я был там.

Хорошая новость в том, что есть способы создать пассивный доход без каких-либо денег вообще.

Плохая новость в том, что это займет ваше время и вам понадобится немного терпения.

Но я хочу, чтобы вы знали, что это возможно.

Я знаю, что это возможно, потому что сделал это сам. За последние 12 лет я создал несколько разных источников пассивного дохода, которые приносят мне деньги, даже когда я сплю.Прочтите мою историю здесь.

Этот пост проведет вас через 5 простых стратегий на , как создать пассивный доход без денег .

Несколько слов о пассивном доходе

Пассивный доход сложно создать, и нелегко без капитала.

Люди часто спрашивают, как заработать деньги из ничего — и ответ таков: либо вы вкладываете деньги, либо вы вкладываете свое время.

Многие люди на самом деле думают, что невозможно начать без какого-либо кладбища.Хотя наличие денег определенно помогает, это не требование.

Прежде чем мы перейдем к 5 стратегиям творческого пассивного дохода без вложения денег , давайте просто объявим, что такое пассивный доход.

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это деньги, которые вы зарабатываете независимо от вашей текущей деятельности. Он исходит из источника, который больше не требует вашего времени и усилий.

Существует большое первоначальное обязательство по настройке потока доходов — после этого вы будете получать деньги автоматически на неопределенный срок.

Нужно сказать, , что пассивный доход дается нелегко . На создание нужно время и усилия. Вы должны быть преданы делу.

Примеры пассивного дохода

Получение пассивного дохода от вашего партнерского веб-сайта (действительно ли вы можете зарабатывать деньги на партнерском маркетинге?) Может быть пассивным доходом (по крайней мере, полупассивным, в зависимости от того, как вы его создаете). Месяцы создания веб-сайта, привлечения посетителей и тонкой настройки конверсии могут в конечном итоге привести к тому, что дойная корова будет приносить ежемесячный доход в течение многих лет.
Другой пример — продажа написанной вами книги. Вы потратили время на написание книги, и она продолжает приносить вам деньги (гонорары) еще долгое время после того, как вы ее закончили.
Владение недвижимостью и взимание арендной платы — еще один пример. Это потребовало больших первоначальных вложений, но после установки вы пассивно зарабатываете деньги навсегда.
Инвестиции в P2P платформы (процент до 20% годовых). Если у вас достаточно денег для инвестирования, вы действительно можете получить значительный доход от однорангового кредитования.Найдите лучшие P2P-сайты.

Преимущества пассивного дохода

Есть много причин, по которым вы должны попытаться создать потоки пассивного дохода. Некоторые из них включают:

Свобода от работы за деньги
Больше времени тратить на другие дела
Обычно ваш доход не зависит от местонахождения
Диверсифицирует ваш доход и делает его устойчивым
Свобода работать в любой точке мира

Теперь пора погрузиться в , как создать пассивный доход и приступить к работе.

Как получить пассивный доход без денег (5 стратегий)

Существует несколько различных стратегий пассивного дохода, которые вы можете использовать прямо сейчас. Все эти идеи потребуют определенных усилий — ничего не дается легко. Но если вы приложите все усилия, вы можете получить снежный ком.

Вот 5 проверенных стратегий создания пассивного дохода без денег.

👨‍💻 Стратегия №1: завести блог

Создание блога — безусловно, лучшее, что вы можете сделать для получения пассивного дохода без какого-либо капитала.Вы можете не только зарабатывать деньги на самом блоге, но и в том, что это идеальное средство для продвижения других стратегий.

Прежде чем вы сможете монетизировать свой блог каким-либо образом, вам нужно создать аудиторию. Это означает создание отличных сообщений в блогах, которые привлекают органический трафик из Google и других поисковых систем.

Здесь действительно есть 2 важных ключа к успеху:

Проведите хорошее исследование ключевых слов
Делайте ваши сообщения информативными, познавательными и развлекательными

Как только у вас появится постоянная читательская аудитория, вы можете начать монетизацию.

Доход от рекламы в блоге

Хороший блог с отличным контентом может привлечь большое количество поискового трафика. Если бы кто-то разместил рекламу в своем блоге, он бы получил пассивный доход.

Это один из способов зарабатывать сотни долларов в день для многих блогов.

Google AdSense — самый популярный поставщик рекламы, которого люди используют для монетизации своих блогов.

Вот как выглядят некоторые объявления (примеры):

Но у вас также есть текстовая реклама, которая лучше сочетается.

Они размещаются на верхней и боковой панели ваших сообщений в блоге.

Сумма денег, которую вы можете заработать с помощью Google AdSense, варьируется в зависимости от различных факторов. Очевидно, что посещаемость веб-сайта является важным компонентом.

Есть хороший калькулятор, который дает оценку того, сколько вы можете заработать. Если вы ведете блог о здоровье в Европе с 50 тысячами посещений в месяц, вы, по прогнозам, зарабатываете 4770 долларов в год.

Партнерский маркетинг

Если у вас есть конвертируемый трафик в вашем блоге (от ценных ключевых слов), у вас есть шанс получить хороший пассивный доход за счет партнерского маркетинга.

Мне лично нравится партнерский маркетинг, и я использую его в качестве модели монетизации в течение последних 12 лет.

Я создал партнерский курс — нажмите, чтобы подписаться на бесплатное обучение по партнерскому маркетингу.

Партнерский маркетинг — это, в основном, когда вы рекомендуете / просматриваете продукт или услугу, и вы получаете долю от продажи. Гиперссылка добавляется к сообщению в блоге, обычно это обзор указанного продукта / услуги.

Я сам этим занимаюсь.

Это отличный способ заработать пассивный доход.Некоторые партнеры по маркетингу зарабатывают шестизначные суммы. Пэт Флинн из Smart Passive Income заработала 110 160,30 долларов за один месяц, все благодаря партнерскому маркетингу.

Чтобы начать партнерский маркетинг в своем блоге, вам необходимо зарегистрироваться в партнерской программе. Вот список лучших партнерских программ.

У каждой программы есть свои продукты, от которых вы можете получать пассивный доход. Размер комиссионных варьируется в зависимости от того, какая программа и какие продукты или услуги вы выбираете.

Продвижение ваших товаров / услуг

Блог и трафик, который вы приносите, делают его идеальным местом для продажи электронных книг и курсов.

Это две вещи, для создания которых не нужны деньги. Более подробно они будут рассмотрены позже в этом посте.

📹 Стратегия №2: открыть канал на YouTube

Канал YouTube похож на видеоэквивалент блога — вот почему это вторая по важности стратегия.

Он может сам получать доход от рекламы, а также продвигать другие ваши стратегии пассивного дохода.

Как и в случае с блогом, первым шагом является создание аудитории, привлечение ее отличным видеоконтентом.Многие люди сделали это без денег, и вы тоже можете.

Доход от рекламы на YouTube

Поскольку YouTube принадлежит Google, это делает его идеальной видеоплатформой для Google AdSense.

Вот пример того, как может выглядеть реклама на YouTube.

Существует множество различных типов рекламы различной длины. Они могут появляться в разное время, обычно в начале или в середине длинного видео.

Чтобы иметь право размещать рекламу в своих видео, вам необходимо подать заявку на участие в партнерской программе YouTube.У вас должно быть не менее 1000 подписчиков, помимо прочего, чтобы вас приняли.

Многие пользователи YouTube зарабатывают тысячи доходов от рекламы каждый месяц. Предприниматель Роберто Блейк заработал 2400,36 долларов в январе 2020 года на рекламе в своих видео. Это полностью пассивный доход, приносящий ему доход 24 часа в сутки, 7 дней в неделю.

Партнерский маркетинг YouTube

Многие пользователи YouTube зарабатывают много пассивного дохода за счет партнерского маркетинга. Это действительно не так уж отличается от блога.

Вы регистрируетесь в программе / сети и выбираете товар / услугу.Затем вы добавите партнерскую ссылку в описание вашего видео.

Вот пример.

Партнерский маркетинг, осуществляемый через YouTube, столь же успешен, как и через блог. Может быть, даже больше, в зависимости от продукта или услуги.

Продвижение ваших товаров / услуг

Как и блог, ваш канал YouTube — отличный инструмент для продвижения и продажи курсов и электронных книг.

📖 Стратегия №3: напишите электронную книгу

Написание электронной книги — отличный способ заработать пассивный доход без сбережения.Чтобы написать и собрать воедино, потребуется время, но он будет приносить вам пассивный доход на неопределенный срок.

Чтобы создать электронную книгу, используйте Kindle Create — бесплатный инструмент для создания электронных книг.

Затем вы можете опубликовать свою электронную книгу на Amazon для Kindle с помощью Kindle Direct Publishing.

Если у вас есть активный блог и канал на YouTube, вы можете его продвигать. Люди будут продолжать покупать вашу электронную книгу еще долго после того, как вы ее написали. Пассивный доход будет продолжаться.

Многие люди преуспели в этом, и вы тоже сможете, если вы приличный писатель.

👨‍🏫 Стратегия №4: создать курс

Это еще одна потрясающая стратегия. Вы можете создать образовательный курс, а затем продавать его в Интернете.

Как и электронная книга, курс будет продолжать приносить вам пассивный доход еще долгое время после того, как вы его создали.

Вы можете создавать, публиковать и продавать свой курс на Udemy. На веб-сайте есть интерфейс, который позволяет вам составить свой курс.

Затем, когда он будет опубликован, он будет отображаться на торговой площадке вместе со всеми другими курсами.

Ваш блог и канал YouTube могут помочь продвинуть ваш курс среди вашей аудитории.

Это определенно хороший метод получения пассивного дохода, даже если у вас нет денег. Человек по имени Грег Джеффрис заработал 30 000 долларов за год только на курсах. Все это было 100% пассивным доходом.

Лично я рекомендую сначала создать бесплатный курс, чтобы дать некоторую бесплатную ценность вашей аудитории и показать им, что вы можете обеспечить качество.

📷 Стратегия №5: продать стоковые фото

Если вы хороший фотограф, вы действительно можете получать пассивный доход в Интернете.

У меня нет личного опыта, и вам, вероятно, понадобится много фотографий, чтобы получить приличный доход от этого, но знаю несколько человек, которые полностью зарабатывают на жизнь этим — так что это определенно возможно.

Вы можете делать стоковые фотографии и продавать их различным имиджевым компаниям. Все, что вам действительно нужно, это камера.

Вот несколько веб-сайтов, на которых вы можете продавать стоковые изображения:

У каждого веб-сайта есть свои условия использования стоковых фотографий.Комиссионные могут отличаться.

Заключение

Получение пассивного дохода без денег абсолютно возможно .

Ключ в том, чтобы создать сильный блог, канал на YouTube и в целом создать свою онлайн-аудиторию.

Когда у вас появится аудитория, вы можете начать создавать и продавать различные продукты и услуги.

Потенциал пассивного дохода может быть большим, но это будет нелегко.

Надо много работать и много работать.Прочтите этот пост о том, как стать успешным предпринимателем, чтобы получить базовые фреймворки и сети.

Если вы преданы делу, у вас все в порядке. Знаю, потому что сделал это сам.

Есть вопросы или идеи о других стратегиях или методах пассивного дохода, которые не требуют денег? Оставьте комментарий ниже.

Создание пассивного дохода с нуля

ARVE Ошибка: режим: ленивая загрузка недоступна (ARVE Pro не активен?), Переход в нормальный режим

На самом деле возможно создать активы с нуля (или с небольшими деньгами), которые приносят пассивный доход и могут помочь вам двигаться к финансовой свободе.

0:00 — Добро пожаловать в Quick Money Понедельник
0:40 — Вы, наверное, знаете об идее покупки активов
1:51 — Но часто есть возможность создать активы в своей жизни
2:33 — Как только вы сможете увидеть возможности получения пассивного дохода, вы всегда можете их увидеть
3:56 — Когда вы не видите возможностей, которых нет, когда вы видите их, они есть везде
4:50 — Как мы подходим к созданию возможностей пассивного дохода?
6:19 — Вы должны пройти период, когда вы их активно ищете
8:00 — Другой способ искать возможности пассивного дохода

ресурсов, упомянутых в этом видео
Как начать побочный бизнес — https: // www.youtube.com/watch?v=3Z9POlaRkc0
Книга «Богатый папа, бедный папа» — https://onproperty.com.au/richdad

Рекомендуемые видео
Как я расплачиваюсь с долгом — https://www.youtube.com/watch?v=TPuX7B6BPFY
Выплата долга против инвестирования денег — https://www.youtube.com/watch?v= eicozV3mK0k

Транскрипция:

На самом деле возможно создавать активы с нуля или с небольшими деньгами, которые приносят пассивный доход и могут помочь вам двигаться к финансовой свободе.Об этом я и хочу поговорить в этой серии. Привет, я Райан из собственного дома, помогаю вам обрести финансовую свободу и добро пожаловать в день быстрых денег Понедельник, день, когда мы проводим некоторое время, обсуждая идеи о деньгах и концепции о деньгах или личные вещи вокруг денег, потому что мы любим обсуждать деньги, но в обществе это не принято. Вот о чем этот сегмент. И сегодня я хочу поговорить об идее создания активов. Так что вы, наверное, знаете об идее покупки активов.Итак, покупка недвижимости, покупка акций, покупка, что еще есть? Я не знаю. Я уверен, что есть много других вещей, но я предполагаю, что это две большие, которые люди вкладывают в нашу собственность и акции.

Итак, вы покупаете активы, которые могут приносить пассивный доход. Таким образом, вы можете инвестировать в собственность с положительным денежным потоком или в акции с выплатой дивидендов, или вы можете инвестировать в активы, которые просто удерживают стоимость. Итак, недвижимость с негативной ориентацией, когда вы пытаетесь повысить ее стоимость.Вы надеетесь, что стоимость собственности вырастет, или, может быть, вы надеетесь, что стоимость акций вырастет? Таким образом, концепция покупки активов очень распространена в вашем пенсионном возрасте. Скорее всего, вы работаете, зарабатывая деньги, которые идут на пенсию по старости, которая используется для покупки активов. Так что покупка акций компании — это, скорее всего, то, что вы делаете. Итак, если у вас есть деньги во взаимном фонде, и он покупает акции разных компаний, когда вы инвестируете в акции, покупаете активы, когда инвестируете в недвижимость, вы покупаете актив.Но есть также возможность создавать активы в своей жизни.

И это то, о чем редко говорят, о чем действительно думают люди, потому что это очень сложно сделать сейчас в Книге Роберта Кийосаки «Богатый папа, бедный папа», которая является обязательной к прочтению, если вы не читали ее, Я предлагаю это. Перейдите на сайт com.eu с косой чертой Richdad, и он перенаправит вас туда, где вы можете купить книгу на Amazon, или я свяжу ее в описании ниже. Но в этой книге он говорит о концепции, согласно которой богатые работают не ради денег, богатые работают над созданием активов, которые затем приносят им доход, а в книге «Богатый папа, бедный папа» Роберт Кийосаки рассказывает эту историю о том, каким он был. работал на своего богатого отца за 10 центов в час или что-то в этом роде, и его зарплата была отнята, поэтому он работал бесплатно и для богатых, и поощрял его искать возможности для получения пассивного дохода или для получения дохода.

В основном ищите возможности для бизнеса, и ключевым фактором здесь было то, что богатый папа сказал ему, как только вы сможете определить возможности, когда вы видите возможности, вы всегда их видите. Итак, как только вы видите одно из них, вы начинаете видеть их много. И это одна из самых сложных вещей в создании, передаче пассивного дохода из воздуха, что это почти как комната требований в Гарри Поттере. Итак, я собираюсь немного поиграть, но в Гарри Поттере есть эта комната требований, которая появляется только тогда, когда она вам нужна, но есть поговорка вокруг комнаты требований, которая гласит: если вам нужно спросить, вы никогда не узнаете если вы знаете, что вам нужны только мы.Так что, если вы не знаете, какая комната требуется, вы не сможете ее найти. Но если вы об этом знаете, то все, что вам нужно сделать, это спросить, и комната появится.

Я думаю, что за этим стоит концепция. Но с созданием дохода и созданием пассивного дохода и активов с нуля, когда вы не знаете об этом, когда вы не видите возможностей, их не существует. Но как только вы начнете их видеть, вы начнете видеть их повсюду. Так что я не вижу возможности пассивного дохода повсюду в своей жизни.Но кое-что, что я действительно вижу, есть онлайн в онлайн-бизнесе, на веб-сайтах, по разным темам. Я везде вижу возможности пассивного дохода. Я могу посмотреть на чей-то бизнес и увидеть, как превратить этот бизнес в пассивный доход, или я думаю о теме, и я знаю, как я могу получить пассивный доход по этой теме или в этой отрасли. И потому, что я видел их в прошлом, потому что я работал над их созданием в прошлом для себя, а затем смог воспроизвести их и увидеть эти возможности повсюду.

Итак, как же нам открыть для себя эти возможности пассивного дохода? Как мы их создаем? В рассказе «Богатый папа», бедный папа, он работал бесплатно. И он обнаружил, что в магазине, в котором они работали, женщина сдирала первые страницы комиксов, чтобы вернуть дистрибьютору, чтобы получить за них кредит. И они бы, сам комикс выбросили бы в мусорное ведро. И поэтому он обнаружил возможность, в которой, я думаю, есть лазейка, ему, вероятно, не следовало этого делать, но он смог взять комиксы, с которых только что сняли переднюю обложку.По сути, он создал библиотеку, куда люди могли входить и платить 10 центов, чтобы войти и прочитать столько комиксов, сколько захотят. Таким образом, комиксы стоили, вероятно, 10 центов каждый, и люди могли заплатить 10 центов и прочитать несколько комиксов за день.

Так что это было хорошее соотношение цены и качества для людей. Он зарабатывал дополнительные деньги, и у них также были сотрудники, работающие на них, поэтому у него была сестра или что-то в этом роде, работающее библиотекарем или надзирателем, которые собирали деньги людей, следили за тем, чтобы люди их не крали, и они приносили пассивный доход. .Я думаю, что они зарабатывали около 9 долларов или что-то в этом роде, что звучит так, как будто тогда это были большие деньги и определенно больше, чем 30 центов в день, которые они зарабатывали в то время. Итак, он открыл эту возможность, создал эту возможность. Некоторое время это работало, но затем его глаза открылись, и он смог увидеть возможности. Теперь, чтобы открывать возможности, вы должны пройти период, когда вы их активно ищете, и этот период полон неудач. Этот период полон разочарований.Этот период наполнен просто ли они вообще существуют?

Как вы это делаете? Вы можете найти несколько схем быстрого обогащения, которые вы обнаружите совершенно ложными, и это просто, это действительно метод проб и ошибок, чтобы обнаружить это, если вы хотите узнать, как создавать пассивный доход в Интернете, эм, тогда я создаю вещи, называемые нишами. места. Так что, если у вас есть нишевый сайт, project.com — хороший парень, за которым стоит следить, и с него можно начать, если вы хотите разобраться в подобных вещах. Но существует так много разных возможностей для получения пассивного дохода через бизнес.Даже видео, которое я сделал с Беном Эверингемом, где мы говорили о создании побочного бизнеса и создании побочной суеты. Мы говорили о том, что бы мы делали, если бы у каждого из нас был свой бизнес по производству газонокосилок. И для меня бизнес-идея, которую я придумал, заключается в том, чтобы в основном создавать участки с газонокосилками и создавать бизнес, а затем продавать их кому-то другому.

Таким образом, вы превратитесь в маркетинговую компанию, которую затем можете передать на аутсорсинг. И да, в основном. Так ведет к людям, которые хотели косить газоны для людей.Так что, хотя мы говорим о ведении бизнеса по стрижке газонов, каким-то образом я в конечном итоге превратил его в маркетинговый бизнес, который можно было бы передать на аутсорсинг и который мог бы приносить пассивный доход. Так что я также свяжусь с этим видео в описании ниже. Так что вы можете пойти дальше и посмотреть это, если хотите. Но я хочу просто подбодрить вас сегодня, чтобы вы начали искать возможности получения пассивного дохода в своей жизни. И я думаю по-другому взглянуть на это, особенно если вы уже управляете бизнесом, если у вас есть какой-то бизнес или какой-то способ зарабатывать деньги помимо обычной работы, это то, как я поощряю моего друга пойти об этом.

И он не последовал моему совету. И поэтому я не делал этого, не получал пассивного дохода, но я говорил в вашем бизнесе или в вашей жизни, ищите то, на чем вы зарабатываете немного денег. Это не обязательно должны быть чрезмерные суммы денег. Это могут быть действительно небольшие суммы денег. Но ищите способы, в которых вы генерируете. Немного денег за очень небольшую работу или совсем без нее. Итак, у моего друга было шокирующее кафе. И я подумал, хорошо, какие аспекты вашего бизнеса приносят деньги? И они практически не берут на себя работу.Таким образом, это не обязательно должно быть много денег, не обязательно быть основой вашего бизнеса, не обязательно составлять основную часть вашего дохода, просто что-то в вашей жизни, где вы можете заработать немного денег. и это вряд ли работа для вас. Итак, основная концепция здесь заключается в том, что вы зарабатываете немного денег, но это вряд ли работа.

И идея здесь в том, что если это не так много работы, если бы вы потенциально могли масштабировать эту вещь и делать больше, чем у вас был бы доход, при котором вы не работаете много, чтобы получить этот доход.Так что это еще один способ добиться этого, а не просто слепо искать возможности для получения пассивного дохода. Будьте более конкретными и ищите способы заработать немного денег, приложив минимум усилий. Так что это то, с чего вы хотите начать и добиваться этого. А затем, если вы можете, вы можете найти способ превратить это в пассивный доход, отдав его на аутсорсинг или установив системы, которые позволяют вам это делать. Итак, как можно заработать немного денег, приложив минимум усилий? И если вы можете это решить, то вопрос только в том, могу ли я масштабировать этот элемент?

Итак, если я могу сделать это, заработать немного, почти не работая, могу ли я действительно поработать над этим, чтобы продавать больше, чтобы заработать больше денег этим способом? А если ответ отрицательный, тогда вы ищете что-то еще в своей жизни.Я думаю, это может быть хорошим советом о том, как найти возможности для получения пассивного дохода. Так что идите туда, ищите их, потому что, как только вы их найдете, вы всегда сможете их найти. А в жизни так много возможностей для получения пассивного дохода. Если бы я не работал в бизнесе, над которым работаю в данный момент, у меня почти мгновенно появилась бы целая куча идей, которые я мог бы с радостью реализовать, которые приносили бы мне пассивный доход. Так что для меня мое ограничение — это не идеи. Это не возможности пассивного дохода.На самом деле это время и деньги, которые у меня есть, чтобы инвестировать в эти идеи.

Итак, я хочу подбодрить вас, выйдите и сделайте это сегодня, если вы еще этого не сделали, попробуйте проверить некоторые из предыдущих денег. Понедельник. Изначально я говорил о том, что я делаю, чтобы выплатить свой долг, поэтому я свяжу это, а также эпизод, который я сделал, когда выплачивал долг, а не вкладывал деньги. И на самом деле это была огромная разница в денежных потоках между выплатой долга и инвестированием денег, до такой степени, что эффект денежного потока был практически двойным.Так что это тоже было действительно интересно, и я свяжусь с ним в описании ниже. Большое спасибо за просмотр и до следующего раза оставайтесь позитивными.

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ Отсутствие юридических, финансовых и налоговых советов.
Слушатель, читатель или зритель признает и соглашается с тем, что:

Любая информация, предоставленная нами, предоставляется в качестве общей информации и только для общих информационных целей;
Мы не принимали во внимание личные и финансовые обстоятельства Слушателя, Читателя или Зрителей при предоставлении информации;
Мы не должны и не предоставляли Слушателю, Читателю или Зрителю юридические, финансовые или налоговые консультации;
Предоставленная информация должна быть проверена Слушателем, Читателем или Наблюдателем до того, как Слушатель, Читатель или Наблюдатель будет действовать или полагаться на информацию от независимого профессионального консультанта, включая советника по правовым, финансовым, налоговым вопросам и бухгалтера Слушателя, Читателя или Наблюдателей. ;
Информация может не подходить или не подходить для конкретных обстоятельств Слушателя, Читателя или Наблюдателя;
Мы не владеем Австралийской лицензией на финансовые услуги, как это определено в разделе 9 Закона о корпорациях 2001 (Cth), и мы не уполномочены предоставлять финансовые услуги Слушателю, Читателю или Наблюдателю, и мы не предоставляли финансовые услуги для Слушатель, читатель или зритель.

«Эта стратегия инвестирования в недвижимость настолько проста, что она действительно работает»

Хотите достичь базовой финансовой свободы и безопасности посредством инвестирования в недвижимость? Хотите простой и безопасный способ сделать это? Присоединяйтесь к более чем 20 000 инвесторов, которые изменили способы инвестирования в недвижимость ».

РАССКАЗАТЬ СТРАТЕГИЮ

Как создать пассивный доход для финансовой независимости

Узнайте, как получить пассивный доход ради финансовой независимости.Создание подлинного пассивного дохода — это святой Грааль личных финансов. Как только вы генерируете достаточно пассивного или полупассивного дохода, у вас появляется больше свободы делать то, что вы хотите.

Не все пассивные доходы одинаковы. Для запуска некоторых потоков требуется гораздо больше усилий, например, накопление средств, достаточных для покупки первой арендуемой собственности. Но однажды начав, очень сложно не набрать обороты.

Все пассивное сначала берет активную энергию. Время прилагать усилия — это когда мы молоды, не истерзаны болезнями и не обременены семейными обязанностями.

Я помню, как мог кататься на сноуборде с 9 утра до 4 вечера каждый день в течение года. Теперь мне повезло, что я продержусь с 11:00 до 14:00, не желая пойти в джакузи и выпить ведро, полное пива!

Если мы сможем оценить, насколько нам повезло в молодости, мы сможем максимально увеличить нашу жизнеспособность и жить более свободными в финансовом отношении, когда станем старше.

Что можно сделать с устойчивым пассивным доходом

Выйдите на пенсию пораньше и путешествуйте по миру, когда пандемия закончится.

Начните бизнес в области, которой вы увлечены.

Найдите работу, которая платит меньше, но более интересна.

Оставайтесь дома, чтобы заботиться о своей семье, не беспокоясь о деньгах.

Станьте волонтером в делах, которые вам действительно дороги.

Будь старшим братом или старшей сестрой.

Проводите больше времени с родителями.

Посидите в кафе в день с температурой 80 градусов в Париже в течение нескольких часов в среду днем.

Напишите следующий великий роман на балконе круиза по Средиземному морю.

Ешьте тапас и пейте сангрию до часу ночи в понедельник вечером.

Потенциально дольше из-за меньшего стресса.

Наслаждайтесь прекрасным бесконечным летом снова и снова.

Вы так много сможете сделать, если заработаете достаточно пассивного дохода, чтобы покрыть все свои расходы на жизнь. Я настоятельно рекомендую всем хотя бы попробовать.Этот пост предоставит вам основу для достижения успеха в пассивном доходе.

Как создать пассивный доход: концепция

Позвольте мне поделиться с вами восемью ключевыми способами получения пассивного дохода, чтобы в конечном итоге жить свободной жизнью. Я следовал этой схеме пассивного дохода и вышел на пенсию в 2012 году с пассивным доходом примерно в 80 000 долларов. Сегодня у меня примерно 300 000 долларов пассивного дохода, которые используются для того, чтобы заботиться о моем пребывании дома с супругой и двумя маленькими детьми.

1) Сохраняйте, как никто вам ничего не должен

Если сумма денег, которую вы откладываете каждый месяц, не повредит, значит, вы экономите недостаточно!

Получение пассивного дохода начинается с сбережений.Без здоровой суммы сбережений ничего не работает. Ваша общая «денежная сила» будет F-, если вы не станете финансовым орехом. В нынешних условиях низких процентных ставок вы должны откладывать даже больше, чем раньше. Также важно понимать, что экономия, о которой я говорю, — это экономия после уплаты налогов.

Вам необходимо сэкономить деньги после внесения взноса в 401k и IRA, поскольку вы не можете касаться пенсионных счетов до вычета налогов без штрафа до 59,5. В идеале каждый должен сначала максимально увеличить свои пенсионные фонды до уплаты налогов, но если у вас недостаточно средств и вы хотите выйти на пенсию раньше, решение о более доступных деньгах после уплаты налогов все равно будет работать.

Что я сделал: Сэкономил 50-75% моих доходов после уплаты налогов после 401 тыс. Взносов ежегодно в течение 13 лет, потому что я знал, что не смогу продержаться в финансах более 20 лет.

Сегодня я все еще откладываю около 50% своего дохода после уплаты налогов, главным образом потому, что мне удалось получить стабильный дополнительный доход с этого сайта. Если вы будете заниматься вещами достаточно долго, вы можете удивить себя положительным моментом.

2) Узнайте, что у вас хорошо получается в

Каждый хорош в чем-то, будь то инвестирование, игра на музыкальном инструменте, занятия спортом, общение, письмо, искусство, танцы и так далее.Вы также должны перечислить несколько вещей, которые вас интересуют больше всего.

Если вы можете совместить свой интерес с опытом, вы сможете монетизировать свои навыки. Теннисист может обучать теннису за 65 долларов в час. Писатель может написать свой первый роман. Любитель финансов может инвестировать в акции. Певец может записать свою первую песню.

Чем больше у вас интересов и навыков, тем выше шанс, что вы сможете создать что-то, что может обеспечить пассивный доход в будущем.

Чем занимаюсь: Я люблю писать и инвестировать.Объединение этих двух интересов с моей способностью добиваться результатов приравнивается к нескольким типам инвестиций и этому сайту личных финансов, который приносит доход.

После выхода на пенсию неплохо попытаться получить дополнительный пенсионный доход за счет того, в чем вы хорошо разбираетесь. Вы хотите, чтобы на пенсии была целеустремленность и значимость.

3) Создание финансового плана

Марк Спитц однажды сказал: : «Если вы не подготовитесь, вы готовы потерпеть неудачу. Вы должны создать систему, в которой вы экономите X денег каждый месяц, инвестируете Y сумму каждый месяц и работаете над Z-проектом до его завершения.

Сначала дела пойдут медленно, но как только вы сэкономите немного денег, вы начнете набирать обороты. В конце концов, вы обнаружите синергию между своей работой, хобби и своими навыками, что приведет к жизнеспособным источникам дохода.

Чем я занимаюсь: Я использую этот сайт для обозначения таких целей, как 1) получение 300 000 долларов в год, работая 4 часа в день или меньше, 2) попытка сделать прибыльные инвестиции и 3) отслеживание своего пассивного дохода потоки с бесплатными финансовыми инструментами.Мой сайт и сообщество помогают мне нести ответственность за прогресс.

Важно, что я делаю то, что говорю, иначе какой, черт возьми, смысл? Вам следует подумать о создании сайта или, по крайней мере, частного журнала. Запишите свои конкретные цели, расскажите нескольким близким друзьям и придерживайтесь плана.

4) Относитесь к пассивному доходу как к игре

Единственный реальный способ начать свой путь многократного пассивного дохода — это получать активный доход. Первоначальное финансирование должно откуда-то поступать.Следовательно, относитесь к пассивному доходу как к игре с разными уровнями. Если вам не удастся достичь одного уровня, это еще не конец света, поскольку у вас все еще есть активный доход, и вы можете начать его заново.

Кроме того, в игру нужно играть честно. Использование ярлыков (не пассивных источников дохода), чужой доход в качестве дополнения (супруга) или разовых выплат (прирост капитала) не учитывается. Основная цель любой игры — доставить удовольствие игроку и победить босса.

Чем я занимаюсь: Я рассматриваю пассивный доход как забавные деньги, чтобы оставаться в здравом уме в этом долгом путешествии.Созданные доллары — это просто очки, которые можно накапливать.

Я поставил цели пассивного дохода для каждого типа пассивного дохода и проверяю его не реже одного раза в год, как и сейчас, чтобы убедиться, что я нахожусь на правильном пути. Пассивный доход также тщательно контролируется, чтобы минимизировать налоговые обязательства. Когда вы можете создать буфер для буфера, вы можете пойти на больший риск.

5) Определите, какой уровень дохода сделает вас счастливыми

Вспомните времена, когда в студенческие годы вы получали мало или совсем не получали дохода.А теперь вспомните те дни, когда вы только начинали свою карьеру. Вы тогда были счастливы? А теперь переходите к каждому году, когда вы получали повышение или зарабатывали больше денег, занимаясь чем-то другим. Как вообще изменилось ваше счастье, если оно вообще изменилось?

У всех разный уровень дохода, который принесет максимальное счастье из-за разных желаний, потребностей и условий жизни. Вам решать, как определить свой оптимальный уровень дохода.

Что я сделал: Сначала я определил мои любимые места в мире для жизни: Сан-Франциско, Гонолулу, Париж, Амстердам, Нью-Йорк и озеро Тахо.Затем я посмотрел среднюю арендную плату и цены на жилье для каждого города. Затем я учел расходы на частное образование для двух детей, чтобы быть консервативным, учитывая, что у меня может не быть двоих детей, а государственные школы часто бывают достаточно хорошими.

После подсчета всех жизненно важных затрат я затем провел самооценку того, насколько я счастлив, что зарабатываю 50 000, 100 000, 150 000, 200 000, 250 000, 350 000, 500 000 и 750 000 долларов.

Я решил, что работать 25 часов в неделю, зарабатывая 300 000 долларов в год, — это лучший баланс дохода для максимального счастья для семьи численностью до четырех человек.Ниже представлен примерный семейный бюджет, составляющий 300 000 долларов в год.

6) Всегда помните, что в финансах все относительно

Лучший способ определить целесообразные потоки пассивного дохода — это сравнить вероятную доходность (IRR) с текущей безрисковой нормой доходности. Безрисковая ставка в настоящее время составляет около 1% (доходность 10-летних облигаций). Любое новое предприятие должно полностью превзойти 1%, иначе вы напрасно тратите свои усилия, поскольку можете заработать 1%, ничего не делая.

То, что я делаю: Моя реалистичная цель роста чистой стоимости состоит в том, чтобы смешанная годовая доходность в 3 раза превышала безрисковую норму.При текущем барьере в 3,5% я не выплачиваю ипотечные кредиты, стоимость которых меньше 3%. Это действительно безумие, когда ставка по ипотеке в настоящее время ниже 2,5%.

Мой реалистичный сценарий голубого неба — это 5-кратная норма прибыли по сравнению с безрисковой ставкой, которая может быть достигнута с недвижимостью, акциями за последние пять лет и некоторыми частными инвестициями. Другими словами, 5% годовой доходности от чистой стоимости активов в новом десятилетии меня устраивает.

7) Никогда не отказывайтесь от финансового ореха

Самым большим недостатком, который я вижу у людей, стремящихся получить пассивный доход, является то, что они слишком рано отказываются от своего финансового орешка.Каким-то образом всегда возникает чрезвычайная ситуация, которая разъедает положительные эффекты совокупной отдачи. Убедитесь, что ваши деньги вложены, а не просто лежат на вашем сберегательном счете. Чем сложнее получить доступ к своим деньгам, тем лучше.

Сделайте своей миссией всегда вносить X суммы каждый месяц и последовательно увеличивать сумму сбережений на процент или несколько, пока это не станет для вас болезненным. Сделайте паузу на месяц или два, а затем продолжайте. Вы будете удивлены, сколько сможете сэкономить. Вы просто не узнаете, потому что, вероятно, никогда не проверяли максимально допустимые сбережения.

На мой взгляд, идеальная ставка выхода на пенсию не касается основной суммы долга.

Чем я занимаюсь: Я открыл несколько инвестиционных счетов за пределами своего основного операционного банка, который занимается оборотным капиталом, например, проверкой и оплатой счетов. Переводя свои деньги на пару брокерских счетов и два других банка, как только они поступают в мой основной банк, у меня больше нет соблазна тратить на несерьезные вещи. В результате я могу проснуться через 10 лет и пожинать плоды сложного процента.

My 401 (k) — лучший пример, когда постоянные взносы за 20 лет выросли до более чем 600 000 долларов без каких-либо проблем со сбережениями, поскольку они только что стали частью жизни. Недвижимость также является фантастическим классом активов в долгосрочной перспективе. Это фантастика — наслаждаться своим домом, ежемесячно выплачивать ипотечный кредит и в конечном итоге получить оплаченный актив, который, вероятно, подорожал за время вашего владения.

8) Вы должны заставить себя начать работу

«Путешествие в тысячу миль начинается с одного шага.”Лаоцзы был великим философом, написавшим этот популярный английский перевод. Все хорошее где-то началось, и вы должны выделить один день, чтобы достичь своей цели финансовой независимости. Обведите дату в календаре и избавьтесь от всех отвлекающих факторов.

Чем я занимался: Первые два года работы в Нью-Йорке были тяжелыми. Я сказал себе, что не смогу работать на Уолл-стрит на протяжении всей моей карьеры, потому что, вероятно, умру от сердечной недостаточности к 40 годам. Наличие в голове ранней смерти побудило меня сэкономить 50% + с первого года и далее. каждый год разрабатывать систему распределения инвестиций в компакт-диски, недвижимость и акции для своих сбережений.

Я думал о запуске этого сайта как минимум год, прежде чем нанял кого-то из Craigslist, чтобы он меня настроил и подтолкнул вперед. Нанять кого-то для начала стоит того, если вы мастер прокрастинатора. Теперь вы можете узнать, как создать свой собственный сайт, с моим пошаговым руководством, чтобы сэкономить время и деньги.

Последние потоки пассивного дохода

Теперь, когда вы знаете, как создать пассивный доход для финансовой независимости, позвольте мне поделиться своими последними потоками пассивного дохода.Цель Financial Samurai — всегда воплощать идеи в жизнь.

Мы использовали наши пассивные источники дохода с 2012 года, чтобы постепенно строить жизнь, которую мы хотим. В 2012 году наш пассивный доход составлял около 80 000 долларов, что позволило мне досрочно выйти на пенсию. К 2015 году наш пассивный доход вырос примерно до 150 000 долларов, что позволило моей жене также досрочно выйти на пенсию.

Сегодня наш предполагаемый пассивный доход составляет около 300 000 долларов, так что мы с женой можем остаться дома с родителями.

Я не включаю свой онлайн-доход от моего бизнеса, кроме моей книги переговоров по выходным пособиям, потому что написание требует много работы.

* Я использую Personal Capital, чтобы отслеживать все свои финансы в одном месте. Гораздо проще использовать их бесплатное программное обеспечение для отслеживания 28 учетных записей на одной платформе, чем входить в различные учетные записи для проверки моих балансов. У них также есть отличные инструменты для проверки вашего портфеля на предмет чрезмерных комиссий, рекомендации более оптимального распределения активов и планирования выхода на пенсию с помощью своего Пенсионного Планировщика.

Дивидендный доход

Дивидендный доход прекрасен, потому что он полностью пассивен и облагается только 15% налогом, если вы относитесь к категории 25%, 28%, 33% и 35% подоходного налога.Если вы находитесь в группе с более высоким подоходным налогом, вы будете платить налог в размере 20% с ваших дивидендов.

Мой портфель дивидендных доходов в основном состоит из дивидендных акций и облигаций ETF, таких как DVY, VYM, MUB, TLT и IEF. Общий доход от акций и облигаций составляет почти 100 000 долларов в год из-за большого скопления акций и муниципальных облигаций после продажи моего дома.

Пожалуйста, прочтите «Правильное распределение активов в акциях и облигациях по возрасту», чтобы узнать, как лучше всего структурировать свой инвестиционный портфель по возрасту.В статье рассматривается очень важное «почему», чтобы вы могли более уверенно инвестировать до выхода на пенсию.

Недвижимость

В настоящее время я владею тремя объектами недвижимости для сдачи в аренду в Сан-Франциско, одной арендой на время отпуска в Скво-Вэлли, на озере Тахо (квартира 2/2) и моим основным местом жительства.

Недвижимость — мой любимый класс активов для создания богатства, потому что он прост для понимания, осязаем, обеспечивает полезность и помогает избежать инфляции. Я рекомендую людям попытаться добиться нейтральной инфляции, купив свое основное жилье как можно раньше.Сила инфляции слишком трудно противодействовать.

Если у вас есть физическая недвижимость, подумайте о рефинансировании ипотечной ссуды, если вы не делали этого некоторое время. Ставки по ипотеке в 2020 году упали до шестилетнего минимума даже после 10+ летнего бычьего рынка.

Credible имеет одну из крупнейших сетей кредитования в Интернете, где квалифицированные кредиторы соревнуются за ваш бизнес с реальными котировками. Вы можете получить расценки менее чем за три минуты и сравнить различные ставки и кредиторов в одном месте.Я недавно рефинансировал свое основное место жительства до 7/1 ARM под 2,625% без комиссии.

Другие источники пассивного дохода

Как спланировать свое увольнение — В 2012 году мне потребовалось четыре месяца абсолютной сосредоточенности и два года данных, чтобы опубликовать мою первую электронную книгу о помощи людям в переговорах о увольнении. Книга прошла более 30 редакций четырьмя людьми. Затем я обновил книгу на 2020 год, добавив еще 80+ страниц (всего 190+ страниц), используя более успешные тематические исследования и выделив больше стратегий для тех, кто хочет вырваться на свободу с деньгами в кармане.

Если вы хотите подзаработать дома, вы можете самостоятельно опубликовать свою электронную книгу.

Книга теперь приносит около 50 000 долларов пассивного дохода в год и помогла многим людям получить хорошие выходные пособия и медицинские льготы, чтобы они могли осуществить свои мечты. Ниже приведен снимок моей учетной записи Paypal с указанием продаж книг.

Венчурный долг

Я вложил 120 000 долларов в фонд венчурного долга моего друга по бизнес-школе.Он начал свой собственный, проработав 8 лет в одном из крупнейших венчурных долговых фондов в качестве управляющего партнера. Я очень сосредоточен на активах, приносящих доход, в условиях низких процентных ставок. Истинные доходы еще предстоит увидеть, так как фонд имеет 5-7 лет жизни, прежде чем он вернет весь свой капитал.

Краудсорсинг недвижимости

После продажи моего арендного дома в SF в середине 2017 года за 30-кратную годовую валовую арендную плату я реинвестировал 550 000 долларов из вырученных средств (всего 810 000 долларов) в краудфандинг недвижимости, 600 000 долларов в виде дивидендных акций и 600 000 долларов в муниципальные облигации.

Моя цель — воспользоваться преимуществами более дешевой недвижимости в центре с гораздо более высокой чистой доходностью от аренды (8% — 12% против 2% — 3,5% в Сан-Франциско) и диверсифицироваться от дорогой прибрежной городской недвижимости.

По состоянию на 2021 год я вложил 810 000 долларов в портфель из 18 различных проектов коммерческой недвижимости по всей стране с помощью краудфандинга в сфере недвижимости.

Мои любимые платформы — Fundrise для всех инвесторов и CrowdStreet для аккредитованных инвесторов. Fundrise позволяет инвесторам вкладывать средства в частные eREIT для диверсификации и воздействия.

Демографический сдвиг на несколько десятилетий из дорогих прибрежных городов в центр Америки происходит из-за более низких затрат, роста удаленной работы и технологий, позволяющих работать удаленно. Я считаю, что второстепенные города, такие как Мемфис, Остин и Феникс, будут превосходить такие города, как Нью-Йорк и Сан-Франциско.

А как насчет других потоков доходов?

В рамках раздела «Структура пассивного дохода» мы играем честно. Неинтересно побеждать Биг Босса с помощью чит-кода или супероружия, которое уничтожает всех врагов одним нажатием кнопки.Цель состоит в том, чтобы развивать потоки доходов, которые продолжат расти, если мы вообще ничего не будем делать!

Потоки дохода, которые не учитываются:

Прирост капитала: Если вы не можете многократно продавать акции с целью получения прибыли, прирост капитала является разовой статьей. Терять деньги на рынках так же легко, как и делать деньги. Поэтому перестаньте притворяться Уорреном Баффетом. Хотя есть вероятность, что у вас может быть периодическое распределение капитала, если вы инвестируете в частные фонды. Эти распределения можно считать пассивным доходом.

Внештатный писатель: Качественный фрилансерский текст требует огромных усилий. По иронии судьбы, чем лучше качество вашего письма, тем больше вы не хотите работать фрилансером. Вместо этого вы просто хотите сохранить статьи для своего собственного сайта. Фриланс — отличный способ заработать побочный доход, но на самом деле это не для меня. Я знаю, что если я когда-нибудь попаду на свалку, я могу заработать немного дополнительных денег, работая фрилансером.

Финансовый консалтинг: Раньше я проводил четыре сеанса финансового консультирования в месяц в среднем по 1500 долларов за каждое занятие.В 2018 году я остановился, чтобы больше заботиться о сыне, а теперь и о дочери.

Продажа чего угодно: Если я однажды решу продать свою карточку новичка Роберто Клементе за 800 долларов, я не буду включать ее в свои потоки пассивного дохода, потому что у меня их всего пара. То же самое касается продажи часов или электронного устройства.

Ведение блога: На написание этого поста из 3500 слов ушло около 22 часов с дюжиной исправлений. Контент не появляется волшебным образом из воздуха, как некоторые могут подумать.Чтобы создать полезный и интересный контент, требуется огромное количество усилий, последовательности и творческого подхода. Тем не менее, мне очень нравится вести блог, и я рекомендую каждому создать свой собственный сайт.

Создайте пассивный доход уже

«Тот, кто не в состоянии планировать, планирует потерпеть неудачу». Уинстон Черчилль

Теперь, когда вы знаете, как получать пассивный доход, пора начинать. Построение пассивного дохода занимает много времени. Ключ в том, чтобы составить план, сэкономить как можно больше и просто приступить к работе.

Начните инвестировать в активы, которые вам удобнее всего. Всегда начинайте с малого и продвигайтесь вверх. Также подумайте о создании продуктов, приносящих доход.

Делайте что-нибудь достаточно долго, и будут хорошие вещи. Всего наилучшего в вашем путешествии по пассивному доходу!

Любимые инвестиции в пассивный доход

После покупки основного места жительства вы считаются нейтральной недвижимостью. Поскольку вам нужно где-то жить, вы просто будете ездить на круговороте недвижимости.Чтобы быть долгосрочным недвижимым имуществом, вы должны владеть инвестиционной недвижимостью в дополнение к вашему основному резиденту.

В настоящее время моим любимым вложением в пассивный доход является краудфандинг в сфере недвижимости. Когда в 2017 году у меня родился сын, я решил продать свой арендный дом PITA и реинвестировать 550 000 долларов из вырученных средств в краудфандинг недвижимости. Цель заключалась в том, чтобы диверсифицировать мои владения недвижимостью в более дешевых районах страны и получить 100% пассивный доход.

Две мои любимые краудфандинговые платформы в сфере недвижимости:

Fundrise: способ для аккредитованных и неаккредитованных инвесторов диверсифицироваться в сфере недвижимости через частные eREIT.Fundrise существует с 2012 года и неизменно приносит стабильную прибыль, особенно в периоды нестабильности фондового рынка. Для большинства людей, вероятно, лучше всего будет инвестировать в диверсифицированный портфель недвижимости.

CrowdStreet: способ для аккредитованных инвесторов инвестировать в индивидуальные объекты недвижимости, в основном в 18-часовых городах. 18-часовые города — второстепенные города с более низкой оценкой и более высокой арендной платой. У них также потенциально более высокий рост из-за роста рабочих мест и демографических тенденций.Если у вас большой капитал, вы можете создать свой собственный портфель избранной недвижимости.

Обе платформы бесплатны для регистрации и изучения.

Тщательно отслеживайте свои финансы

Один из лучших способов разбогатеть — зарегистрироваться в Personal Capital. Это бесплатная онлайн-платформа, которая объединяет все ваши финансовые счета в одном месте. Таким образом вы сможете оптимизировать свои финансы.

До Personal Capital мне приходилось входить в восемь разных систем, чтобы отслеживать 28 различных счетов и отслеживать свои финансы.Теперь я могу просто войти в личный капитал, чтобы посмотреть, как идут мои акции. Я также могу видеть, как растет мой собственный капитал и куда идут мои расходы.

Один из лучших инструментов — анализ комиссионных сборов 401K. Это помогло мне сэкономить более 1700 долларов на ежегодных сборах за портфель, о которых я даже не подозревал.

Они также запустили невероятный калькулятор пенсионного планирования. Он извлекает реальные данные из ваших связанных учетных записей для запуска моделирования Монте-Карло для получения наиболее вероятных результатов вашего финансового будущего.Я настоятельно рекомендую вам использовать свои собственные числа. Поиграйте с переменными доходов и расходов и посмотрите, как у вас складываются дела. Все это бесплатно и просто в использовании.

Зарабатывай, пока спишь: основы пассивного дохода

Стало бы тебе легче жить с еще несколькими долларами в кармане? Вы хотите зарабатывать деньги, как богатые? Открою тебе секрет. Вы можете начать сегодня! Зарабатывать деньги, как богатые, не имеет ничего общего с получением следующего повышения по службе или становлением врачом, юристом или генеральным директором.Речь идет не о том, чтобы потратить 10 дополнительных сверхурочных часов и еще больше связать свой успех с успехом вашего работодателя. Зарабатывать деньги, как богатые, означает развивать способы, позволяющие своим талантам и долларам работать на вас, пока вы спите! Другими словами, вам необходимо изучить основы пассивного дохода!

Что такое «пассивный доход»?

Пассивный доход — это деньги, которые вы зарабатываете без необходимости продолжать работу. Это метод построения богатства «установил и забыл».Это дает множество очевидных преимуществ, в том числе снижение вашей зависимости от работодателя, освобождение вашего времени для разработки новых источников денежных средств или получения удовольствия от досуга, а также позволяет вам контролировать свою судьбу и уровень доходов. Многие досрочные пенсионеры могут бросить свои 9-5 лет на основе своих источников пассивного дохода!

Звучит неплохо, правда? Итак, в чем подвох?

Пассивный доход — это не просто подписка на то, чтобы какой-то благотворитель регулярно присылал вам деньги. (Если вы найдете такое предложение, вы можете проверить спам-фильтры в своей электронной почте…) Пассивный доход не означает «без работы», а означает «без долгосрочной работы ».«Развитие источников пассивного дохода требует предварительных обязательств, при этом количество времени и денег, необходимых для аванса, значительно варьируется. Это требует инвестирования в себя и откладывания получения существенной выгоды в будущем.

Зачем вам пассивный доход?

Помимо очевидной привлекательности регулярных чеков, поступающих на ваш банковский счет в результате минимальной работы, пассивный доход имеет много преимуществ, которые должны сделать его основным направлением в вашей финансовой жизни. Пассивный доход при эффективном применении создает повышенную финансовую безопасность, позволяет вам наращивать богатство и приближает вас к финансовой свободе.

Повышенная финансовая безопасность

Независимо от того, насколько хороши ваши ежегодные обзоры эффективности, мы никогда не можем точно сказать, что произойдет с нашими рабочими местами. Возможно, наша компания переживает тяжелый период и вынуждена сокращать штат сотрудников. Может быть, они ослабят ваши преимущества, чтобы сэкономить деньги компании и эффективно снизить общую компенсацию в мгновение ока. К сожалению, мы просто не контролируем все движущиеся части.

Развитие источников пассивного дохода диверсифицирует наши денежные потоки. Это создает доход, который мы можем напрямую контролировать.Чем больше у нас методов получения дохода, тем меньше вероятность того, что неудача любого из них поставит нас в затруднительное положение. Точно так же, как мы не будем вкладывать все свои сбережения в одну акцию, мы не должны зависеть от того, что наш доход будет поступать из одного места. Пассивный доход может стать вашей подстраховкой!

Создание совокупного богатства

Версия «курицы или яйца» для личных финансов? должно быть: «Должен ли я больше зарабатывать или больше откладывать?» В то время как в первую очередь для тех, кто имеет потребительский долг или кто борется с проживанием от зарплаты до зарплаты, должно быть больше сбережений и наведение порядка в своем финансовом доме, вы можете сократить свои расходы лишь настолько, насколько это возможно.Кроме того, есть бесконечные способы увеличить свой заработок!

Пассивный доход значительно увеличивает количество часов в день, в течение которых ваши навыки могут работать на вас. Вместо того, чтобы ограничиваться 8-часовым рабочим днем с понедельника по пятницу, ваши навыки могут работать на вас круглосуточно! Вы можете продолжить свою карьеру, получая при этом дополнительный доход от ваших пассивных источников.

Кроме того, если вы можете поддерживать дисциплину, чтобы оставаться в рамках своего текущего бюджета, пассивный доход позволит вам увеличить накопление богатства.Вложите деньги из источников пассивного дохода обратно в новые источники дохода или в инвестиции и наблюдайте, как растет ваша прилежная рабочая сила в долларах!

Путь к финансовой свободе

Если бы вы выиграли в лотерею в эти выходные, пришли бы вы на работу в понедельник? Ваша работа действительно является отражением ваших увлечений или просто средством к зарплате? Многие из нас, независимо от того, довольны мы своей работой или нет, предпочли бы проводить больше времени с семьей, путешествовать или заниматься хобби и приобретать новые навыки вместо того, чтобы работать на кого-то еще.Люди, приверженные пассивному доходу, могут купить себе эту свободу.

Это требует работы, а зачастую и нескольких лет развития ваших источников пассивного дохода, при этом работая полный рабочий день. Трудный подвиг! Но как только ваш пассивный доход превышает ваши расходы, ваша работа становится выбором, а не требованием. Внезапно вы полностью контролируете все часы своего дня. И разве не в этом вся прелесть богатства? Не дворецкие или яхты, а свобода?

Начало пути к пассивному доходу!

Есть буквально сотни способов заработать пассивный доход.Продажа распечатанных поделок или органайзеров на Etsy, инвестирование в фондовый рынок, написание и продажа электронных книг, приобретение недвижимости для сдачи в аренду, продажа ваших лучших фотографий на сайте стоковых фотографий и многое другое! Ключ к началу работы — определить, что вас вдохновляет. Разработка источников пассивного дохода требует работы, и помогает сосредоточиться на том, чем вы увлечены. Как только вы решите, на чем вы собираетесь сосредоточиться, вам нужно решить, сколько времени вы готовы посвятить предварительной разработке, поставить реалистичные цели и придерживаться их! Вот несколько простых шагов, которые помогут вам найти свое первое предприятие с пассивным доходом.

Простые шаги к вашему первому пассивному доходу:

Определите свои навыки и то, что вас вдохновляет.
У всех нас есть уникальные таланты, которыми мы можем воспользоваться, чтобы найти надежный источник пассивного дохода. Подумайте, что бы вы делали со своим временем, если бы вам не приходилось работать, и следуйте этому увлечению! И если вы продолжаете застревать, думая, что у вас нет никаких рыночных навыков или талантов, помните, что есть люди, которые зарабатывают тысячи долларов в месяц на доходах от рекламы, публикуя на YouTube видео, на которых они играют в видеоигры …
_
Перезагрузите свою мысль переход к пассивному доходу по сравнению с активным.
Наша система образования, наши родители, вся наша культура построены на предпосылке активного дохода. Работаем за деньги. Когда нам нужно больше денег, люди советуют нам устроиться на работу с частичной занятостью, а не строить бизнес. Итак, как только вы нашли свое увлечение, вам придется немного подумать, чтобы сломать этот шаблон. Например, если вы умеете красиво играть на гитаре, вы не хотите начинать бизнес, обучая уроки игры на гитаре у себя. дом. Это активный доход! Вместо этого подумайте о создании онлайн-курса или развитии канала YouTube с доходом от рекламы.Источники дохода, когда вы выполняете работу один раз, а не снова и снова.
Ставьте перед собой реалистичные цели.
Вы не собираетесь получать постоянный доход из пассивных источников в одночасье. Было бы неплохо, но надо поработать заранее! Если вы новичок в пассивном доходе, вы должны ставить перед собой реалистичные цели. Нацельтесь на доход в 100 долларов в месяц из пассивных источников и развивайтесь оттуда. Это путешествие, а не спринт.
_
Составьте график для проверки вашего предприятия.
Не все, что вы попробуете, будет работать, но вам потребуется время, чтобы понять, удачно это или нет. Возможно, вы создадите замечательный органайзер для печати для продажи на Etsy, но его никто не купит. Это может быть связано с тем, что вы новый продавец, который еще не разбирался в SEO (поисковой оптимизации) и маркетинге. Но это также может быть потому, что никому не нужен ваш продукт. В любом случае вам потребуется время, чтобы понять это. Прежде чем начинать свое предприятие, решите, сколько времени вы готовы дать ему, прежде чем определять, жизнеспособно оно или нет.6 месяцев? Год? Когда я основал Mama Fish Saves, я решил рассматривать это как бизнес в течение целого года, прежде чем решить, нахожусь ли я на пути к успеху или это было просто хобби. Время покажет, где мы окажемся!
Не бойтесь потратить деньги, но делайте это ответственно.
В старой поговорке «Чтобы зарабатывать деньги, нужно тратить деньги», есть доля правды. Если вы хотите, чтобы потоки пассивного дохода поступали от дивидендов от инвестиций на фондовом рынке или от процентов от одноранговых кредитных групп, таких как LendingClub, вам понадобятся деньги для начала.Но в сегодняшнюю технологическую эпоху существует множество занятий, которые практически не требуют начальных вложений. Если вы выбрасываете хорошие деньги за плохими, это не поможет улучшить работу плохо написанной электронной книги и не приведет к успеху плохо продуманный бизнес-дропшиппинг. Однако поиск умных мест, где можно потратить немного денег, может помочь вам добиться успеха. Начните с малого и составьте бизнес-план по каждому расходу. Какую отдачу вы ожидаете увидеть и как вы узнаете, будет ли она успешной? Со временем сократите любые расходы, которые не тянут за собой.Вы здесь для того, чтобы зарабатывать деньги, а не тратить их!

Получите пассивный доход и создайте свою финансовую свободу уже сегодня!

Пассивный доход — ключ к созданию богатства, а — к финансовой свободе . Это позволяет вашим навыкам и деньгам работать на вас круглосуточно, увеличивая ваши доходы и диверсифицируя потоки доходов. Это основа для книг-бестселлеров, таких как «4-часовая рабочая неделя», «Богатый папа», «Бедный папа» и «Конец работы», в которых подробно рассказывается, как избежать 9-5.Самое главное, пассивный доход позволяет вам заниматься своими увлечениями и получать от них прибыль. Начни сегодня и живи жизнью, о которой ты мечтаешь!

Вы хотите получить пассивный доход? Какие источники дохода вы используете и как это продвигается? Дайте мне знать в комментариях, чтобы мы могли учиться друг у друга!

Деньги даром: учебник по пассивному доходу

Заинтересованы в создании пассивного дохода для вашего бизнеса? Вот руководство, как зарабатывать таким образом, и проверка на практике, чтобы помочь вам решить, какой из этих способов подходит вам.(Подсказка: это не так пассивно, как кажется.)

Первое, что вам говорят о пассивном доходе, это то, что они ненавидят фразу «пассивный доход». В основном «пассивная» часть — как выясняется, требует большой работы. Тем не менее, для дизайнеров, которым надоело зарабатывать на жизнь раскладыванием подушек по городу, перспектива зарабатывать деньги, пока вы спите, дразнит.

На протяжении большей части истории профессии дизайнера интерьеров пассивный доход означал одно: лицензирование.И, конечно же, разработка продуктов, маркировка их своим именем и сбор ежеквартальных гонораров — все еще жизнеспособный способ заработка. Однако возможности лицензирования, как правило, сосредоточены на самом верху, а это означает, что дизайнеры с узнаваемым именем, большим количеством подписчиков в социальных сетях и (давайте посмотрим правде в глаза) обычно находятся на первом месте. Для большинства работающих профессионалов крупномасштабное лицензирование остается недосягаемым. Войдите в Интернет.

Большинство дизайнеров публикуют сообщения в Instagram и обновляют свои веб-сайты, потому что они пытаются привлечь клиентов.Но, будь то через программы аффилированного маркетинга и рекламные сети или прямая продажа курсов и загрузок, все большее число дизайнеров рассматривают Интернет как источник дохода, а не только как маркетинговый инструмент. Если люди заходят на ваш сайт и что-то покупают, и вам не нужно было пошевелить пальцем, примите наши поздравления, вы получаете пассивный доход. Тем не менее, чтобы добраться до этой точки, нужно приложить немало усилий. Для многих дизайнеров время и энергия, необходимые для создания и продвижения потоков пассивного дохода, при управлении шумной фирмой, будут обескураживающими.Те, кто взломал код, склонны рассматривать маркетинг для клиентов и получение пассивного дохода как две стороны одной медали: вы создаете контент, чтобы бросить широкую сеть, чтобы привлечь людей в свой мир, и некоторые из них будут платить за ваши услуги. , другие купят онлайн-курс, а третьи просто посчитают, что вы используете их, чтобы повысить рейтинг рекламы.

Если существует единая теория пассивного дохода, она гласит: «Не оставляйте деньги на столе». О каких деньгах мы говорим? Самые успешные практики могут приносить шестизначные суммы только на потоках пассивного дохода.Для большинства это меньше — от нескольких сотен до нескольких тысяч долларов в месяц. Но это, конечно, не мелочь, и успешные дизайнеры говорят, что это хороший способ подстраховаться от периодов замедления или более избирательно подходить к тем клиентам, с которыми они хотят работать, когда дела загружены.

Кроме того, в этом есть что-то волшебное. Клэр Джеффорд , дизайнер из Онтарио, которая продает курсы в Интернете, рассказала мне о недавнем утре, когда она представила клиентам главную кровать и ванную комнату, затем вышла к своей машине, проверила свой телефон и увидела, что у нее есть заработала 750 долларов на своем сайте, пока она была на собрании.Как это круто?

Нажмите для комиссии

Партнерский маркетинг часто является первым способом заигрывания дизайнеров интерьеров с получением пассивного дохода в Интернете, отчасти потому, что экосистема достаточно развита и существует множество сетей (rewardStyle, ShareASale, Pepperjam и Sovrn, и многие другие), которые упрощают задачу. для создателей контента, чтобы связаться с брендами. Другая привлекательность заключается в том, что основная идея партнерского маркетинга — получение комиссионных за проданный продукт — очень напоминает «классическую» бизнес-модель дизайна интерьера.По иронии судьбы, аффилированный маркетинг часто оказывается для дизайнеров самым трудным способом заработать деньги.

Для непосвященных это работает так: дизайнер рекомендует товар в Интернете и дает ссылку для покупки. Если читатель нажимает на ссылку и покупает продукт, дизайнер получает небольшую комиссию. Преимущество программ партнерского маркетинга в том, что они просты для понимания: вы говорите, что любите коврик, кто-то покупает коврик, вы зарабатываете деньги. Конец.

Как только вы начнете копаться, все станет сложнее.Начнем с того, что партнерские сети становятся более разборчивыми в том, кого они принимают. Часто кандидатам необходимо продемонстрировать, что они создали значительную аудиторию, регулярно публикуют контент и активно участвуют в социальных сетях. Дженна Гайдусек , основательница платформы электронного дизайнера eDesign Tribe, говорит, что иногда лучше всего перейти непосредственно на веб-сайты ваших любимых розничных продавцов — многие бренды будут иметь свои собственные программы партнерского маркетинга с более низкими барьерами для входа.

Однако, даже если вы обойдете привратников, математика может оказаться сложной.Большинство брендов выплачивают партнерскую комиссию от 3 до 5 процентов. Учитывая, что лишь крошечная часть вашей аудитории в конечном итоге будет покупать по вашим ссылкам (то есть, если они не нашли более низкую цену где-то еще), вам нужно большое количество подписчиков, чтобы получать серьезный доход от этих программ.

Джеффорд экспериментировал с партнерским маркетингом и обнаружил, что это бесполезно. «Несколько лет назад я подумала, что все спрашивают меня, где я могу взять кольцевой свет и селфи-палку, чтобы снимать видео, поэтому я собираюсь получить партнерские ссылки на Amazon», — говорит она.«За три месяца я буквально заработал 13 долларов. Вам необходимо привлечь трафик, прежде чем переходить по партнерским ссылкам ».

Есть способы заставить его работать даже без каджиллиона последователей. Гайдусек говорит, что партнерские продажи наиболее успешны, когда дизайнеры применяют эту практику в своей обычной маркетинговой деятельности. «Я говорю людям сделать 10 концептуальных досок, используя продукты аффилированных партнеров, и разместить их в социальных сетях», — говорит она. «Красивая доска помогает привлечь клиентов, но для тех, кто следит за вами, но не может позволить себе ваши услуги, они могут делать покупки вне доски, и вы получаете пассивный доход.(Платформа Гайдусека включает в себя инструмент для создания концептуальной доски и «магазин» продуктов, которые дают дизайнерам 10-процентную партнерскую комиссию.)

Еще одно удобное для дизайнеров развитие в мире партнерского маркетинга. В прошлом году была запущена платформа под названием SideDoor, цель которой — дать дизайнерам инструмент для получения торговой наценки на партнерских ссылках. Вместо 3 процентов, которые можно было бы заработать на продаже крупногабаритной мебели, дизайнеры могут зарабатывать до 30 процентов, продавая такие бренды, как Universal Furniture, Caracole и Selamat.

SideDoor, безусловно, есть свои проблемы. Программное обеспечение находится на ранней стадии развития, и сайт не позволяет покупателям возвращать товары. Поскольку он также не предлагает бесплатную доставку, цены часто бывают выше, чем у крупных продавцов электронной коммерции, таких как Wayfair. Тем не менее, идея о том, что даже дизайнеры без мега-подписчиков могут получать серьезную зарплату на партнерском маркетинге, является убедительной. «Дизайнеры — законодатели вкусов в каждом сообществе на местном и национальном уровнях, у них много подписчиков в Instagram, а затем их объезжают и покупают, чего не должно быть», — говорит основатель SideDoor Линси Хамфри , которая рассматривает платформу как еще один путь для дизайнеры, чтобы сделать продажу.

Кухня в Heartland была одним из самых популярных пространств концептуального дома. Дизайнер Эмили Кларк обнаружила, что продажа планов дизайна в Интернете — отличный способ привлечь последователей, которые не живут поблизости. «Обычно они приехали из другого штата, но им не удалось найти там кого-то, кто бы соответствовал их эстетике», — говорит она.

Загрузите тесто

Для дизайнеров, которым надоело отправлять DM в Instagram с вопросами об источниках («Что это за цвет краски?» «Откуда коврик?»), Загрузка в цифровом формате — это умный способ монетизировать экспертные знания.Кто они такие? Проще говоря, это все, что можно упаковать на вашем сайте в виде цифрового файла и купить по отдельности. Обычно это короткие электронные книги (часто в формате PDF) с практическими рекомендациями. Например, техасский дизайнер Карла Астон использует свой сайт для продажи широкого спектра загружаемых руководств, от «Библии Backsplash» (12 долларов США) до «Как выбрать идеальный пол для вашего дома» (15 долларов США).

Иногда цифровые загрузки не такие практические и более дизайнерские. В 2016 году дизайнер Эмили Кларк начала публиковать изображения в социальных сетях из концептуального дома, который она и ее муж, Clark & Co.Соучредитель дома Дэн Кларк спроектировал в Бойсе, штат Айдахо. Проект под названием The Heartland привлек внимание Pinterest, что привело к большему количеству запросов, чем компания могла ответить. «Мы обнаружили, что отвечаем на множество аналогичных вопросов об источниках из Хартленда и о том, где их можно найти, и на то, чтобы отвечать на эти вопросы на ежедневной основе, требовалось довольно много времени», — говорит дизайнер. «[Мы] знали тогда, что у нас есть возможность здесь — мы не можем построить для всех, но мы могли составить планы исследований, чтобы люди начали.”

Кларки разработали несколько загружаемых проектов, включая простую планировку дома без размеров за 25 долларов и более подробный план с высотами и основными размерами за 499 долларов. Вскоре обе версии начали улетать с онлайн-полок — на сегодняшний день Clark & Co. Homes принесла только продажи цифровых загрузок в размере 60 000 долларов.

Эмили Кларк с тех пор разработала больше цифровых загрузок, включая спецификации дизайна (списки отделки, цветов краски и оборудования) для кухни Heartland.Хотя она не хочет, чтобы они отвлекали от основной личной работы ее фирмы, она заинтересована в изучении того, насколько далеко могут зайти цифровые загрузки: «С учетом того, насколько быстро все происходит в наши дни, это не будет большим скачком для чтобы мы начали создавать полностью виртуальные концептуальные дома со ссылками для покупок и загружаемыми наборами планов ».

Продай свои навыки

Онлайн-классы похожи на цифровые загрузки, но немного сложнее — и вместо быстрого урока или списка предметов обстановки вы продаете навык.В результате стоимость продукции, как правило, немного выше. Создание курсов часто включает производство видео, сложный графический дизайн и использование онлайн-платформ, таких как Kartra или Teachable, которые предлагают швейцарский армейский нож инструментов бизнес-маркетинга.

Курсы

— это самый сложный для создания пассивный доход, но зачастую они самые прибыльные. Джеффорд продает популярную среди дизайнеров интерьеров модель под названием «Rock the Initial Consultation», которая стоит 497 долларов. За ту же цену эксперт по цвету Мария Киллам продает класс по выбору цветов внешней краски.«Я часто советую дизайнерам начинать с пассивного дохода с разработки онлайн-курса», — говорит Лесли Каротерс , основатель и генеральный директор консалтинговой компании по цифровому маркетингу и нестандартным публикациям Savor Partnership и проповедник пассивного дохода. «Вы получите максимальную отдачу от вложенных средств».

Как и в случае со всеми другими источниками пассивного дохода, важно знать, кто аудитория онлайн-курса: потребители или ваши коллеги-дизайнеры. Потребителей гораздо больше, поэтому потолок потенциальной выручки выше.Создайте хитовый курс, который понравится тысячам, и вы сможете заработать немалые деньги. Однако цена за курс для среднего домовладельца, как правило, ниже, поскольку вы обычно ориентируетесь на аудиторию DIY. (Если бы у них был больший бюджет, они бы наняли вас напрямую.)

Продажа курса, который нравится другим дизайнерам, означает гораздо меньшую потенциальную аудиторию, но цены могут быть выше. «Потребители B2B [более] склонны вкладывать средства в свой бизнес, а не в сделку по дому», — говорит Джеффорд, которая получает большую часть пассивного дохода от своего сайта (примерно 100 000 долларов в год) на онлайн-курсах, ориентированных на дизайнеров интерьера.

Еще одна причина, по которой многие дизайнеры разрабатывают курсы, ориентированные на своих коллег, заключается в том, что здесь просто меньше конкуренции. Существует множество контента, в основном дешевого или бесплатного, предназначенного для помощи домовладельцам в проектах DIY. Гораздо меньше материалов, посвященных тому, чтобы помочь дизайнерам упростить рабочий процесс, делать более качественные снимки или изучать новые приемы трехмерного моделирования.

Гайдусек зашел так далеко, что создал целый виртуальный «университет», посвященный размещению онлайн-курсов, в значительной степени созданных дизайнерами для дизайнеров.Платформа eDesign U даже имеет виртуальный кампус в 3D — посетители могут совершить поездку по солнечному двору и полюбоваться цифровыми зданиями по пути в онлайн-класс.

От активов к рекламе

Всем известно, что такое баннерная реклама — эти хитрые маленькие ссылки, которые появляются на полях веб-сайта и продают вам товары, о которых вы даже не подозревали. Размещение этих рекламных акций (которые в медиа-бизнесе часто называют «программной рекламой»), вероятно, является для дизайнеров наиболее опасным способом получения пассивного дохода.Как ни странно, они также самые простые.

Есть две причины, по которым большинство дизайнеров не размещают рекламные баннеры на своих сайтах. Во-первых, они просто не знали, что могут. Однако планка для регистрации в рекламных сетях ниже, чем вы могли ожидать. «[Рекламная сеть с алгоритмической продажей] Mediavine требует, чтобы вы провели 50 000 сеансов за последние 30 дней», — говорит Каротерс. «У многих дизайнеров интерьера это уже есть, и если у вас нет, вы можете использовать Pinterest и другие средства для привлечения трафика на свой сайт.”

Вторая причина немного сложнее: рекламные баннеры часто воспринимаются как липкие. Мысль о том, что потенциальный клиент зайдет на их веб-сайт и увидит всплывающее объявление о лекарстве от изжоги, наверняка отпугнула многих дизайнеров от этой концепции. «Это ошибка», — говорит Карозерс.

Во-первых, дизайнеры имеют больший контроль над природой программатик-рекламы, чем они думают. Большинство сетей позволяют вам высказывать свое мнение о типах рекламы, которую увидят ваши посетители (например, без оружия или товаров для похудения).Вы также можете контролировать, где именно будет размещаться реклама на вашем сайте. Карозерс рекомендует дизайнерам создавать отдельные области своего веб-сайта, включая портфолио для потенциальных клиентов и блог для подписчиков. Размещая рекламу только в блоге, вы монетизируете свой контент и не отвлекаете людей, которые заинтересованы в вашем найме.

Тем не менее, для многих дизайнеров фактор вкуса делает баннерную рекламу недопустимой. Просто знайте, что вы, возможно, единственный человек, чей вкус оскорблен. «Я часто говорю дизайнерам: вам как дизайнеру может не понравиться, как это выглядит, потому что у вас очень развито эстетическое чутье», — говорит Каротерс.«Но правда в том, что потребителей это не волнует. Они привыкли видеть рекламу с алгоритмической продажей на всех крупных веб-сайтах «.

Дизайнеры, разместившие на своем сайте рекламные баннеры, обычно соглашаются. Все изначально скептически относились к этой идее, но лишь немногие действительно заметили снижение качества или объема поступающих потенциальных клиентов. «У меня больше работы, чем я могу выполнить, поэтому, если это отвлекает людей, это не имеет значения», — говорит Де-Мойн, дизайнер из Айовы, Джиллиан Лэр , которая сообщает, что зарабатывает немногим более 2000 долларов в месяц на автоматизированной рекламе. .«Я следил за своим поведением, и, честно говоря, я даже не вижу рекламы, когда читаю блоги. Довольно забавно, что мне за это платят деньги ».

«Я точно волновался, но чем больше я думал об этом, если у людей есть проблемы с этим, вы раздаете бесплатный контент!» добавляет Джеффорд, которая говорит, что в среднем она зарабатывает около 800 долларов в месяц на автоматизированной рекламе. «Как только я начал делать рекламу, я подумал:« Почему я не сделал этого раньше? »

Есть много технических навыков, которые нужно освоить на этом пути, но самые большие препятствия на пути к получению пассивного дохода связаны с мышлением — по сути, дизайнеры должны забыть многое из того, что сработало для них до сих пор.Здесь мы исследовали несколько ключевых концепций.

Изображение домашней страницы: Вестибюль проекта «Хартленд», созданный Clark & Co. Homes | Фотография Дуга Петерсена

7 основных идей пассивного дохода для владельцев малого бизнеса в 2021 году

2020 год был трудным, особенно для малого бизнеса. У всех нас было много удивительных открытий относительно финансовой стабильности. И наиболее заметным из них является тот факт, что полагаться на один поток доходов больше нельзя.

Чтобы выжить и процветать в мире после COVID19, наличие нескольких источников дохода стало необходимостью.Для владельцев малого бизнеса создание пары источников пассивного дохода может гарантировать, что ваш бизнес выживет и в самые тяжелые времена.

В тяжелые времена потоки пассивного дохода могут помочь вам финансировать малый бизнес практически без усилий. В этой статье мы рассмотрим некоторые из основных идей пассивного дохода, которые поддержат вас в эти беспрецедентные времена.

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это процесс получения денег от бизнеса, в котором вы больше не принимаете активного участия.

Многие люди ошибочно принимают пассивный доход за деньги, полученные по схемам быстрого обогащения. Это неправда. Он не может волшебным образом помочь вам мгновенно зарабатывать деньги. В противном случае каждый сегодня успешно владел бы несколькими предприятиями с пассивным доходом.

Большинство источников пассивного дохода включают в себя первоначальную тяжелую работу в течение недель, месяцев или даже лет, прежде чем она превратится в постоянный поток пассивного дохода. Или, в случае инвестиций в арендуемую недвижимость или акции, вам нужно инвестировать время и деньги, чтобы превратить это в источник пассивного дохода.

Идеи пассивного дохода на 2021 год

Давайте посмотрим на некоторые из основных идей пассивного дохода, которые наиболее подходят для владельцев малого бизнеса в 2021 году.

1. Продавайте онлайн-курсы

Рынок электронного обучения процветает с момента вспышки пандемии . Поскольку все застряли дома, все больше и больше людей вкладывают средства в онлайн-обучение. Так почему бы не сделать это своей идеей пассивного дохода?

Как владелец бизнеса, вы должны быть экспертом в одной или двух областях. Вы можете легко монетизировать свой опыт, создавая и продавая онлайн-курсы.Вы можете использовать такие платформы, как Udemy или Coursera, или даже продавать онлайн-курсы на своем веб-сайте.

Идея потребует первоначальных затрат времени и денег на создание высококачественных цифровых курсов. Но как только курс станет лучше, вы будете получать стабильный пассивный доход на стороне.

2. Инвестируйте в одноранговые ссуды

Используя инвестиционные торговые площадки, такие как Swaper, вы можете инвестировать в одноранговые ссуды для других потребителей. Эта идея потребует от вас предоплаты.Но вам не нужно активно участвовать в этом процессе, поскольку платформа также предлагает вам варианты инвестиций в авто.

Инвестирование в займы P2P может быть отличным способом получения значительного дохода на стороне, чтобы помочь вам получать стабильный доход для финансирования вашего малого бизнеса в нестабильные времена.

3. Партнерский маркетинг

Партнерский маркетинг — это отличная идея пассивного дохода, поскольку он предполагает получение комиссионных за продвижение и продажу чужих продуктов. Таким образом, вам не нужно прилагать усилия для создания собственных продуктов.Вместо этого вы можете просто продать других.

Партнерский маркетинг может быть отличным вариантом, особенно если у вас есть веб-сайт с постоянным трафиком или хорошей цифровой подписью.

4. Продавайте цифровые продукты

Продажа цифровых продуктов, опять же, является отличным способом получения стабильного дохода после того, как вы приложите начальные усилия. Поскольку нет активных запасов и физической доставки, как в случае с физическими продуктами, через некоторое время доход становится пассивным.

Вашими цифровыми продуктами могут быть электронные книги, руководства, шаблоны или даже мобильные приложения.Вы также можете продавать аудиозаписи или профессиональные стоковые фотографии и получать за них гонорары.

5. Создание и монетизация блога или канала YouTube

Создание блогов и создание видеороликов на YouTube — один из лучших вариантов получения значительного пассивного дохода. Многие люди сегодня зарабатывают шестизначные и семизначные суммы с помощью этих идей.

В отличие от других вариантов, здесь потребуется гораздо больше усилий и времени. Но потенциал для получения значительного дохода здесь самый высокий.

6. Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость — одна из старейших форм получения пассивного дохода. Первоначальное вложение будет дорогостоящим, но если у вас есть деньги, то это определенно хороший вариант.

Обратной стороной инвестирования в недвижимость является то, что он упадет, если экономика окажется в плохом состоянии. Но если вы готовы набраться терпения и ждать, пока отрасль вернется, то ничего подобного такого пассивного дохода нет.

7. Сдать автомобиль в аренду

Если у вас нет средств для инвестирования в арендуемую недвижимость прямо сейчас, вы можете сдать автомобиль в аренду через такие приложения, как Turo.

Все, что вам нужно сделать, это некоторая первоначальная настройка, и все готово.