Секонд хенд недвижимости ооо лето отзывы: Покупка залоговой или арестованной квартиры., Комсомольск-на-Амуре | вопрос №15348123 от 21.07.2021

Личный опыт: моя жизнь в Тбилиси – ожидания и реальность

Журналист Prian.ru приехала из Минска в Тбилиси в середине сентября и планирует остаться до следующей осени. Почти двух с половиной месяцев хватило, чтобы составить собственное впечатление о стране, не понаслышке узнать о медицинском обслуживании, а также разведать множество бытовых тонкостей повседневной жизни. Если вы задумываетесь о том, чтобы хотя бы на время переехать в Грузию, – наш материал точно будет вам полезен.

Попробовать пожить в другой стране я хотела давно. Я очень много путешествую, иногда по месяцу провожу в Юго-Восточной Азии. И давно поняла, что Беларусь – далеко не самая комфортная для меня страна. И дело не столько в политическом укладе, сколько в климате, ценах, качестве продуктов.

Казалось бы, слишком примитивные причины. Но мне важно любоваться видом из окна, не тратить уйму денег на аренду и развлечения, питаться вкусными и натуральными продуктами, да и в принципе – хотеть выходить из дома, без помех в виде мороза, дикого ветра или ежедневного дождя.

Так сложилось, что один из моих заказчиков работает с грузинским рынком (туристическая сфера) и давно звал приехать в Грузию, чтобы я своими глазами увидела всё, о чём пишу. В какой-то момент все факторы сложились воедино, и я решила попробовать. Мама мне сказала: «Не понравится – вернёшься».

И вот я уже больше двух месяцев живу в Тбилиси и возвращаться пока не хочу. Далеко не всё здесь идеально, но я и не ожидала уровня жизни Скандинавских стран. Я довольна климатом (даже поздней осенью здесь много солнечных дней), возможностью круглый год покупать натуральные продукты, невысокой стоимостью жилья и ценами в кафе (в сравнении с Минском), общением с людьми. Но обо всём по порядку.

Осень в Тбилиси наступает поздно – в середине ноября

Как снять квартиру

Первый вопрос, который встал передо мной по приезде, – аренда квартиры. И тут есть два варианта.

1. Ищете самостоятельно, используя два основных ресурса – myhome.ge и ss.ge. Сразу готовьтесь к тому, что объявлений с нормальными фото мало и что основную часть деталей придётся выяснять при личном общении.
2. Подбираете вариант через агента. Большинство – частники, но встречаются и агентства с крупными базами. Находите через вышеуказанные сайты. Смотрите контакты собственника: если число поданных объявлений – больше трёх, это агент. Рекомендую сразу обращаться к нескольким и добавлять в Viber. Ребята работают очень неторопливо (не всегда, но в большинстве случаев), потому в сумме от нескольких можно получить нормальный пул вариантов.

Большой плюс – за услуги агента платите не вы, а собственник.

Я оба раза находила жильё самостоятельно за один-два дня – мне помогал мой знакомый, который общался с хозяевами на грузинском языке, а также ездил со мной смотреть варианты. Если есть такая возможность, рекомендую тоже попросить кого-то местного вам помочь: так гораздо быстрее и проще договориться.

Многие дома в Тбилиси давно нуждаются в реставрации

Как строятся отношения с арендодателями

Договор в Грузии – большая редкость, так как собственникам приходится платить немалый налог. Потому в большинстве случаев ваше соглашение держится на честном слове. Такому виду устной договорённости можно смело доверять.

Не слышала о ситуациях, когда сдают чужое жильё, приходят в любое время суток или ещё как-то беспокоят арендатора. Репутация в Грузии играет весомую роль, потому отсутствие плохих отзывов дороже материальной выгоды.

По моему опыту – тут не принято беспокоить квартиросъёмщика вообще. До момента оплаты аренды. Мои хозяева писали и пишут мне только в крайних случаях, но чаще пишу им я – уточнить вопросы по оплате и бытовые нюансы.

Чаще всего просят оплату сразу за два месяца: первый и последний. Никаких залогов в большинстве случаев не предусмотрено.

Как выбрать район в Тбилиси

Многие приезжие стараются искать жильё в центре – в районах Ваке, Сабуртало, Мтацминда, Чугурети. Я не рассматривала центральные варианты по двум причинам: дорого и шумно. И в основном – старый жилищный фонд. Мне хотелось новостройку с центральным отоплением (об этом моменте чуть позже), свежим ремонтом и современным интерьером.

Старая часть Тбилиси радует аутентичными двориками

Совершенно обычный подъезд старого дома в Тбилиси

С позиции безопасности в Тбилиси можно смело снимать жильё в любом районе. С точки зрения удобства – другой вопрос. Первая моя квартира находилась в Диди Дигоми. Это новый район, тихий и безопасный. Но прожила я там всего месяц – по нескольким причинам.

• Во-первых, долго добираться до центра. Район этот – своего рода островок, состоящий из трёх основных улиц, который окружают трасса и пустые, ещё не застроенные пространства. Есть одна центральная улица, где можно найти любые желаемые продукты и даже кафе. Остальные не сильно развиты в плане инфраструктуры. Есть два крупных супермаркета неподалёку. Но в центр ходит только пара маршруток и один автобус, а дорога занимает 40–60 минут в зависимости от пробок. Понятно, что тратить ежедневно два часа в сумме на дорогу не особо хочется.
• Во-вторых, через неделю прямо перед моим окном начали стройку. А учитывая, что я жила на третьем этаже и основную часть дня работала дома, расчистка территории для укладки фундамента с девяти утра до шести вечера меня сильно напрягала. Когда начали дробить плиты под фундамент – моё терпение лопнуло, и я переехала почти на неделю раньше окончания срока аренды.

Сейчас я живу в Варкетили. Это тоже считается окраиной, но район гораздо более развит, недалеко метро. А благодаря тому, что живут здесь преимущественно местные, покупать еду и одежду намного дешевле, чем в центре. И можно найти всё, что нужно для жизни.

Да и погулять есть где: недалеко Тбилисское море, гора Махата. Круглосуточно работают несколько тренажёрных залов, медиатека, где менее чем за $2 в месяц можно купить абонемент и получить в распоряжение рабочее место с бесплатным интернетом. Я живу на 13-м этаже, ночью и днём – тишина и спокойствие, с балкона можно любоваться рассветом. Переезжать не собираюсь.

Тбилисское море

Медиатека, где рабочее место с интернетом стоит два доллара в месяц

Сколько стоит аренда жилья

Цены на арендные квартиры сильно варьируются в зависимости от района и качества жилья, а также от сезона и периода аренды. Большинство владельцев ставит условие – договорённость минимум на полгода, а то и на год. Если вы хотите приехать на пару месяцев, ценник будет выше. Как и если вы приезжаете, скажем, в мае-июне.

Я искала жильё в конце сентября, под конец сезона. Потому легко нашла евродвушку (отдельная спальня и зал, объединённый с кухней) за $200. Нынешняя моя квартира имеет аналогичную планировку, но гораздо новее – до меня здесь никто не жил. И стоит столько же. В целом в районах вроде Варкетили, Глдани, Диди Дигоми и даже Дигоми реально найти уютную студию за $150–170, а евродвушку – за $200. Можно и дешевле, если вам не принципиально качество ремонта.

В евродвушках зал и кухня – единое пространство

Если вы хотите жить в более центральном районе, ценник возрастает в полтора-два раза. В среднем неплохую евродвушку можно найти за $300–350, студию – за $250. Хотя в районе Мтацминды, Ваке, Веры ставки будут выше.

Примеры квартир, которые можно купить в Тбилиси

Сколько стоят коммунальные услуги

Отопление. Сумма, которую вы будете отдавать в месяц, сильно зависит от типа отопительной установки. В Тбилиси нет центрального отопления и водоснабжения – к сожалению, из-за внутренних конфликтов в 1990-е годы многое разрушили. Лучший вариант – газовые батареи. Здесь это называют центральным отоплением, но сходство только визуальное – обогрев всё равно регулируется с помощью личного бойлера. Аналогично с температурой воды.

В большинство случаев батареи – только в новостройках. Хотя встречаются и старые дома, где хозяева сами организовали подобную систему. Но в основном в старых районах помещение отапливается либо «кармой» (газовой печкой), либо электрическим обогревателем. Первый вариант лучше, так как во втором случае счёт за электричество будет баснословным.

У меня стоят газовые батареи, температуру нагрева регулирую сама. За октябрь я заплатила $25, учитывая, что старалась держать температуру в районе 45–50º. В ноябре начала поднимать значение до 55–70º, так как сильно похолодало. В полностью заселённых домах будет выходить меньшая сумма, так как есть соседи, которые также прогревают помещения.

У меня новостройка, соседей пока нет ни по бокам, ни снизу, а на полу плитка. Потому стены и пол холодные, прогреть их проблематично. Хотя само здание кирпичное и стены долго удерживают тепло. Раздумываю о покупке ковриков, иначе даже при высокой температуре нагрева дома зимой не обойтись без носков и меховых тапок. А теплоизоляцию делают только в дорогих проектах, так как зимы в целом не холодные – температура даже ночью редко опускается ниже 0º.

Рассвет с моего балкона на 13-м этаже

Электричество. Счёт за электричество – небольшой, если не использовать кондиционер, электрический нагреватель и плиту. Я не слежу пристально за расходом киловатт-часов. И у меня часто бывают гости. За октябрь я заплатила $5.

Интернет. Операторов в Тбилиси несколько. Самый популярный – Magti. У меня пакет на 20 Mbps, который стоит $10 и полностью меня устраивает.

Из остальных платежей. За воду я не плачу. Так и не смогла понять, по какой причине, но, предполагаю, всё зависит от объёмов расхода. Также $1 в месяц отдаю за обслуживание дома.

Итого за октябрь за коммунальные услуги и интернет я заплатила $41. И да, если вы не живёте в квартире и отключаете бойлер – вы не платите ничего.

Что мне особенно нравится в Грузии – простота оплаты любых услуг. Почти на каждой остановке общественного транспорта, вблизи магазинов и аптек стоят автоматы для оплаты – Paybox. Пройти мимо и не заметить их невозможно. Они бывают разных цветов – в зависимости от банка-владельца. Но интерфейс и спектр услуг примерно совпадают. Языки в большинстве случаев – грузинский и английский. Но встречаются автоматы и с русским интерфейсом.

Чтобы оплатить, к примеру, газ, нужно выбрать компанию-поставщика, ввести номер договора и внести деньги. Единственный минус – при оплате наличными взимается комиссия 1,5–4,0% (в зависимости от услуги). Можно платить картой без комиссии, но в таком случае стоит завести карту местного банка (к примеру, Liberty). Попытки заплатить с помощью белорусской карты в USD успехом у меня не увенчались – автомат отказался её принимать.

Вечерние прогулки по Тбилиси – отдельное удовольствие

Сколько стоит проезд в общественном транспорте

У меня нет машины, и в большинстве случаев я передвигаюсь на своих двоих либо использую автобусы, маршрутки, метро. Для проезда в общественном транспорте понадобится купить транспортную карту, которая стоит два лари (примерно $0,7). При желании можете сохранить чек и вернуть карту, когда будете уезжать из Тбилиси. Но даже если вы забыли карту дома или ещё не успели купить – в автобусе есть автомат, который принимает копейки (тетри), и считыватель, который снимает деньги также с Visa и Mastercard.

Транспортной картой можно воспользоваться и в маршрутке. Пополнять – либо через специализированные киоски на станциях метро, либо через Paybox. Bank of Georgia (терминалы оранжевого цвета) сделал очень удобную систему: карту нужно приложить к считывателю, а после идентификации просто внести деньги на счёт без комиссии. Остаток на карте вы можете посмотреть, когда прикладываете карту к считывателю в метро или автобусе.

Стоимость проезда в метро – 80 тетри (снижается до 50, если вы пользуетесь транспортной картой), в автобусе – 50 тетри, в маршрутке – 50–80 тетри в зависимости от расстояния. В переводе на доллары получается совсем дёшево – $0,15–0,20.

Бонус: билет действует полтора часа. То есть при пересадке в течение этого времени следующая поездка вам обойдётся бесплатно. Единственное исключение – маршрутки.

Автобусы ходят чётко по расписанию – почти на каждой остановке есть электронное табло. С маршрутками сложнее – найти их расписание мне не удалось. Как и описание маршрутов. Потому надо спрашивать у местных и запоминать.

Есть в Тбилиси также канатная дорога и фуникулёр в центре. Проезд – 2,5 лари (меньше $1). Хотя для меня это больше экзотика, которую можно показать гостям, чем средство передвижения.

Чтобы насладиться видами Тбилиси, стоит прокатиться на фуникулёре

Междугородние переезды. Варианта (помимо дорогого трансфера) два: автобус/маршрутка или поезд. Поезда я использую только для более дальних переездов – к примеру, в Батуми или Поти. То есть к побережью. Стоимость проезда зависит от класса вагона и составляет $6–10. Я беру обычно второй класс, так как единственное отличие от первого – меньшее расстояние между сиденьями и больше людей. В цену билета входит бутылочка воды.

Для более коротких расстояний пользуюсь маршрутками. Расписание есть, но зачастую я просто приезжаю на автостанцию Дидубе и спрашиваю у водителей, кто и когда едет в моём направлении. Маршрутки отправляются по мере заполнения, потому не всегда соответствуют установленному расписанию. Стоит проезд дёшево. К примеру, из Тбилиси до Боржоми – $2,2, в Мцхету – $0,4. В более дальние горные регионы – подороже. К примеру, в Рачу – $9. Но туда же можно долететь на маленьком местном самолёте типа кукурузника за $20-25.

Слияние рек, вид из монастыря Джвари

Такси. Езжу часто, потому что дёшево. Использую два приложения – Яндекс.Такси и Bolt. Сравниваю цены и выбираю подходящий вариант. Тариф зависит от времени суток и точки отправления – как и везде. К примеру, доехать ночью из центра ко мне домой – $2,0–2,2. Из аэропорта в центр – $7–10.

От качества сервиса я не в восторге. Иногда такси приходится ждать очень долго, потому что водитель по несколько раз меняет маршрут – просто не знает, как к вам проехать, или решил по дороге подвезти кого-то ещё. Здесь никто никуда не спешит, потому не всем водителям приходит в голову, что вы можете, к примеру, опаздывать. Было несколько случаев, когда водитель не смог меня найти, но начал поездку в приложении, а после быстрой отмены с его стороны с меня списали два или три лари. После этого я поменяла способ оплаты на наличные.

Далеко не все водители знают город и умеют пользоваться навигатором. Зачастую знают только центральные районы, а когда дело касается окраин – начинают спрашивать, как проехать и где это. Несмотря на то что я указываю конкретную точку на карте. К примеру, я ещё не встречала водителя, который знает, где находится мой район, – приходится долго объяснять.

Серные бани – одно из самых популярных мест Тбилиси

Как здесь с мобильной связью и интернетом

В Грузии несколько операторов: Magti, Билайн и Geocell. Я пользуюсь первым: мне его рекомендовали как оператора с самым обширным покрытием. Тарифы примерно одинаковые.

Изначально я брала пакет интернета на 3 Гб по цене $4. Чтобы звонить и отправлять SMS, нужно просто положить дополнительные деньги на счёт (мне $2-3 в месяц достаточно).

Приятная особенность: если до конца месяца я не расходую пакет трафика, то при покупке нового пакета в течение десяти дней остаток переходит на следующий месяц.

Да, продлевать тариф приходится каждый месяц вручную через личный кабинет. Но зато сейчас я взяла пакет за $1,8 на 1 Гб, так как с прошлого месяца ещё 1,8 Гб осталось. И в сумме получилось 2,8 Гб. Удобно.

Итого на транспорт, мобильные звонки и интернет я трачу в месяц около $25–30.

Где покупать продукты

Меня очень обрадовало, что в Тбилиси повсюду точки, где местные продают домашние продукты. Особенно много таковых вблизи метро и на Вокзальной площади, где находятся Боржомский и Дезертирский рынки. Мне достаточно дойти до ближайшей станции метро – и я без труда куплю домашний творог и надуги («творожные сливки», вроде мягкого творожного сыра), сулугуни, домашнюю курицу, зелень, овощи и фрукты.

Раз в неделю, по выходным, я езжу на Дезертирский и Боржомский рынки – получается чуть дешевле при массовой закупке, и выбор больше. Что почём?

• Куриные грудки (1 кг) – $2,5–3,5
• Яйца (10 штук) — $0,9–1,3 (зависит от размера)
• Форель речная свежая (1 кг) – $4,0–4,5
• Скумбрия замороженная (1 кг) – $2,0–3,0
• Чечевица красная (1 кг) – $0,7–1,0
• Фасоль (1 кг) – $1,2–1,5
• Хурма (1 кг) – $0,5–0,8
• Шпинат (большой пучок) – $0,5
• Брокколи (1 кг) – $1,2–1,5
• Тыква (1 кг) – $0,5
• Помидоры (1 кг) – $0,7–1,5
• Огурцы (1 кг) – $0,5–0,8
• Перцы (1 кг) – $0,5–1,0
• Яблоки (1 кг) – $0,4–1,0
• Бананы (1 кг) – $1,2
• Творог домашний, надуги (1 кг) – $2,0–2,5
• Сыр домашний (1 кг) – $4,0–6,0
• Сушёная хурма (1 кг) – $1,5–3,0
• Чурчхела (1 шт) – $0,5–0,8
• Домашнее вино (1 литр) – $2,0–4,0
• Специи домашние (100 г) – $0,3

Мимо чурчхел на Дезертирском рынке невозможно пройти

Свежая речная форель всего за $4,5

В магазины я захожу обычно за обезжиренным творогом (пачка 180 граммов – $0,8), крупами, свежей рыбой (рядом продают), молоком, мацони (местный йогурт, банка 450 граммов – в среднем $0,5). Точек продажи овощей и фруктов вокруг масса. На соседней станции метро («Самгори») огромный продуктовый рынок.

Из супермаркетов самые выгодные цены и хороший ассортимент в Carrefour. Чуть подороже – Fresco. Меньше всего мне нравится Goodwill – как по ценникам, так и по выбору продуктов. По всему городу раскиданы небольшие магазины «Никора», где есть даже маленькие кулинарии. Рядом со мной также работают круглосуточные маркеты, что иногда очень удобно.

Кулинарии и выпечка. Количество точек с выпечкой в Тбилиси просто зашкаливает. На каждом углу ларьки, в которых продают вкуснейшие хачапури с самой разной начинкой, огромные кроассаны, кады (рулет с арахисом и ванильным кремом). Потому при желании перекусить проблем не возникнет. Цены зависят от района, но в целом схожи. К примеру, классический хачапури с сыром или яйцом и сыром, лепёшка с курицей стоит $0,9, када или кроассан с шоколадом/яблоком – $0,3, лобиани (хачапури с фасолью) – $0,5–0,7.

Недорого перекусить можно на каждом шагу

Я в дополнение к такому перекусу обычно беру американо, который в подобных ларьках стоит $0,3–0,5. К слову, тут очень популярен растворимый кофе – даже в специализированных магазинах отдельно на развес продают несколько сортов. Потому с качеством натурального проблемы. Я не заметила особого различия между американо за $0,3–0,5 в ларьке (натуральный, из профессиональной кофемашины) и таким же кофе в крутом кафе в центре за $2. Потому беру «дорогой» вариант, только если хочу посидеть в каком-то уютном месте с друзьями.

Кулинарии есть во многих магазинах и кафе. Цены очень лояльные: плотно и вкусно пообедать можно за $3,0–3,5. При этом выбор мяса и гарниров довольно обширный.

Недорогие кулинарии есть во многих супермаркетах и кафе

Кафе и рестораны. Большинство – в центральных районах. В местах, где живут преимущественно местные, преобладают ларьки с выпечкой. Если и есть кафе, то с очень скромным выбором блюд. В моём районе, хоть он и густонаселённый, есть только один большой ресторан и скромное кафе поблизости. Зато цены приемлемые, порции большие. К примеру, огромная миска чихиртмы (местного куриного супа) в местном ресторане стоит $2, хачапури по-аджарски – $2,5, лобио (фасоль в горшочке) – $2, кукурузная лепёшка с сыром – $1.

В центре цены в полтора-два раза выше. Только хинкали почти не разнятся по стоимости: 80-90 тетри за штуку ($0,3-0,4). В остальном – супы стоят $3,0–3,5, лобиани – $3,5, горячие мясные блюда – от $5, кофе – от $2. Есть, конечно, и локальные недорогие рестораны в центральных районах, но их ещё надо найти. Мой любимый – Mapshalia, где плотно поужинать я могу за $2,0–2,5, взяв лобио, пхали (паштет из шпината, грецких орехов и чеснока) и сок из фейхоа – очень полезного местного фрукта.

Итого на продукты и кафе в месяц я трачу $150. И особо ни в чём себе не отказываю.

Где покупать одежду

Самый простой вариант – отправиться на Вокзальную площадь, так как весь район вокруг неё и под ней – один сплошной рынок. Можно найти всё, что душе угодно, и недорого. Качество, конечно, тоже будет не на высоте. Но зато дёшево. И если стоит вопрос только одного-двух сезонов (особенно для обуви) – оптимальный вариант.

К примеру, за осенние ботинки я заплатила $13. За два новых свитера отдала $14. Зимние ботинки (зимы тут не суровые, потому подкладка – искусственный мех или тёплая байка) стоят $15–25, куртки – до $35.

Я предпочитаю покупать одежду и даже обувь в секонд-хенде: можно найти абсолютно новые вещи, а качество – выше. Точки продажи – буквально повсюду. Поблизости от меня (метро «Самгори») большой рынок секонд-хенда, где новый гольф я купила за $3, новую тёплую куртку – за $17, спортивные штаны на байке – за $10. Обувь стоит те же $15–20, но зато в большинстве случаев она из натуральной кожи и выглядит как новая.

Сухой мост – главная барахолка Тбилиси

Самый крупный рынок, куда вам порекомендуют ехать все местные, – Lilo. Находится он за аэропортом, из разных точек города к нему идут прямые маршрутки. Ехать лучше рано утром, так как часа в три дня продавцы уже расходятся. Но по своему опыту скажу: если туда и отправляться – то только с кем-то из местных, кто знает, куда идти и где дешевле.

Побывала я там всего раз, и этого опыта мне хватило. Из покупок – кофемолка за $8 (даже с гарантией на год), пара баек по $10, рюкзак за $10. Кухонную утварь покупать очень выгодно. Одежда по ассортименту такая же, как и на ближайших от меня рынках, по ценам – так же или даже дороже. В остальном – обычный открытый рынок с узкими рядами и постоянной толкучкой.

В Грузии есть очень хороший интернет-магазин – MyMarket.ge. Найти здесь можно практически любые вещи и технику – как б/у, так и новые.

Если хотите больше комфорта, неплохой ассортимент и согласны на более высокие цены – отправляйтесь в East Point, расположенный в том же направлении. Это огромный торговый центр с массой бутиков и большим гипермаркетом Carrefour.

Как в Грузии с медициной для иностранцев 

Страхование. В Грузии вся медицина – платная. Конечно, иностранцам крупные медицинские услуги обходятся дороже, чем местным. Но в целом уровень цен сопоставим с беларусским. Сразу по приезде я застраховалась в компании Unison. Есть и другие варианты (к примеру, PSP), но эту компанию мне порекомендовали несколько человек.

Я взяла минимальный пакет за 35 лари ($12) в месяц. Система обращения тут бюрократическая, что в целом странно для Грузии, ибо все юридические, визовые и прочие вопросы решают быстро по принципу одного окна в Министерстве юстиции.

Чтобы попасть к специалисту, мне вначале нужно записаться к семейному врачу (терапевту) и только через него получить направление к более узкоспециализированному доктору. В идеале, через него же мне нужно получать направление на анализы и процедуры (чтобы это проходило по страховке с покрытием 40–50%), а также подпись под рецептом на лекарства (чтобы покрытие было не 35%, а 45%).

По ценам: с учётом страховки за приём врача-специалиста я платила 40 лари ($14), за УЗИ – столько же. Лекарства обходятся дороже, чем в Беларуси (потому при переезде с собой я набрала целую аптечку), почти все средства – привозные. Большой плюс – таблетки можно покупать поштучно. То есть именно то количество, которое вам надо.

В целом к страховой компании претензий нет – как и обещано в пакете, на указанный процент покрывают посещение специалиста, покупку лекарств, выполнение процедур и анализов. Нюанс только один: отсутствие договора хотя бы на английском языке (сейчас – только на грузинском) и аналогично – информации на сайте (описание пакетов – тоже только на грузинском).

Да, менеджеры подробно отвечают на все вопросы, рекомендуют и советуют. Но явно не будут мне переводить десять страниц договора. В котором с каждым разом, как выясняется, появляются новые тонкости. И если бы компания работала только на местный рынок – вопросов бы не было. Но на сайте чётко указано, что застраховаться могут и иностранцы.

Читайте другие истории из рубрики «Личный опыт»

Лечение в больнице. Так получилось, что мне в Грузии понадобилась операция, хоть и небольшая. Я очень рассчитывала на помощь страховой компании, но, как выяснилось, операции и стационар она покрывает на 80%, только если я застрахована уже минимум год. Потому пришлось оплачивать всё самой. Лекарства, которые я принимала до и после вмешательства, комплекс предварительных анализов и процедур, лапароскопическая операция и двухдневное нахождение в стационаре обошлись мне в $800.

Изначально была мысль вернуться с этой целью в Беларусь на пару недель. Но, если вычесть билеты ($250 туда-обратно) и потраченное время, особо я бы не сэкономила. Тем более что после операции врач мне сказала, что пара дней промедления – и всё могло закончиться намного хуже.

Сейчас о потраченных деньгах не жалею. Тем более что отношение персонала и качество медицины меня приятно впечатлили. При первом же приёме мой врач дала мне личный номер телефона и сказала обращаться по любым вопросам. Постоянно узнавала о моём самочувствии, общалась со мной и в восемь утра, и в десять вечера. Между тем когда в Минске в платном центре заходила речь о дополнительном совете, расшифровке анализов или выписке рецепта – требовали платить.

Да и в стационаре отношение было действительно человеческое: ко мне постоянно подходили, спрашивали о самочувствии, давали множество рекомендаций, помогали начать ходить, даже поменяли слегка питание (вкуснее оно не стало, но всё равно приятно). Медсестра, которая меняла мне повязки и снимала швы, тоже дала личный номер телефона и настойчиво просила обращаться, если у меня возникнут малейшие вопросы.

Качество оборудования – отдельная тема. Даже в некоторых платных центрах Минска (к примеру, «Горизонт», в котором я проходила комплексное обследование) аппараты встречаются очень старые, в том числе для флюорографии. Здесь всё оборудование – новое, современное. В кабинете УЗИ висит большой экран, на котором врач показывает, что обнаружила. Всё видно, понятно и в целом как-то спокойно.

Прогулки по Тбилиси каждый раз открывают новые уютные уголки

Чем я занимаюсь в свободное время

Спорт в Грузии – не самый популярный способ проводить свободное время. Грузины больше любят поесть и выпить, передвигаются исключительно на машине, и даже несколько этажей вверх пешком для них сродни подвигу. Когда я пыталась найти компаньонов для пеших прогулок по выходным на 15-20 км в день, неизбежно натыкалась на вопрос «Это же на машине, да?»

Потому разнообразие различных спортивных секций тут невелико. Да, в каждом районе есть тренажёрные залы, многие из которых работают круглосуточно. Рядом со мной три таких. Абонемент на 12 посещений стоит в районе 60 лари ($20), одно занятие – 10 лари ($3). В центре цены заметно выше.

Помимо тренажёрки, выбор ограничен йогой и фитнесом. Есть центры, где встречается Zumba и кроссфит, но это единичные случаи. И цены впечатляющие. К примеру, абонемент на кроссфит в одном из центральных клубов стоит 260 лари ($90) при трёх посещениях в неделю. Учитывая средние доходы грузин, мне кажется, ходят туда в основном иностранцы.

В Тбилиси много прекрасных граффити

Я не поклонница клубов, хотя клубная жизнь здесь развита неплохо: Bassiani, Khidi, Mtkvarze, Spacehall… Вариантов хватает для поклонников техно и любителей потанцевать. Регулярно проходят вечера джаза, рок-музыки. Есть пабы и бары с живой музыкой. Так что вечером с друзьями не заскучаете. Летом проходит множество музыкальных фестивалей. По осени начинаются фестивали сыра, хлеба, вина.

Для меня главное развлечение – поездки за пределы Тбилиси по выходным. Учитывая, что страна маленькая, а внутренние перемещения недорогие, можно ездить постоянно. Даже зимой. И я говорю не только о горнолыжных курортах – Бакуриани и Гудаури. Но и о живописных природных регионах: Кахетии, Сванетии, Аджарии. Зимой и в начале весны не стоит ехать с познавательными целями только в высокогорные регионы, так как дороги не самые лучшие и, добравшись, можно долго не выбраться. К примеру, Тушетия – очень интересный регион, но до лета о поездке туда лучше даже не думать.

Виды гор не надоедают

Как общаться с местными

Язык. Несмотря на общее советское прошлое, языковой барьер всё же временами возникает. Да, большинство людей среднего и пожилого возраста говорят по-русски. Но с молодёжью нередко проблема, так как часто молодые люди в Грузии знают русский и английский на уровне so-so. Даже те, кому, казалось бы, хотя бы один из этих языков знать стоило (к примеру, продавцы в магазинах), учитывая количество приезжающих в Грузию иностранцев.

Проблема с языком у меня возникла наиболее остро, когда я лежала в больнице. Клиника грузинская, все надписи на кабинетах – только на грузинском, часть медсестёр понимают только на родном языке.

Сейчас я учу базовый грузинский: алфавит, чтобы хоть как-то читать, базовые выражения. И не только для простоты общения, но и потому, что местным приятно, когда я хотя бы пытаюсь говорить на их языке. Они всегда улыбаются и легче идут на контакт.

Менталитет. Общаться с грузинами по бытовым вопросам мне довольно просто. Это очень открытые люди, которые всегда помогут что-то найти (если не знают сами – спросят у всех окружающих), никогда не бросят в затруднительной ситуации (моментально подбегают к упавшему человеку, мужчины открывают двери и помогают пронести сумки, уступают место). Так как в моём районе в основном живут местные, меня быстро запоминают продавцы в местных лавках, всегда стараются поговорить, даже делают скидки или отдают что-то бесплатно.

Местные очень открытые люди, всегда готовые помочь

Грузины не привыкли скрывать свои чувства. Если их что-то задевает – они очень ярко это выражают. С одной стороны, это неплохо. С другой – как говорится, «грузина обидеть легко». И вместо конструктивного диалога вы получаете гору эмоций, на «раскопку» которых потратите уйму времени. Но в целом, когда знаешь об этой черте, просто стараешься не идти на конфликт и быстро перевести всё в позитивное русло. Грузины очень отходчивые. И, как правило, если вы относитесь к ним хорошо – к вам будет аналогичное отношение.

Мост мира в Тбилиси

Особенность, которая поначалу меня даже расстроила, – лень. Многие местные не привыкли в чём-то досконально разбираться, не любят куда-то спешить и совершенно не беспокоятся о качестве того, что делают. Вот парочка примеров.

• Я поклонница хорошего кофе. В Грузии, как я говорила, напитками (ни чаем, ни кофе) особо не увлекаются. Потому найти точки продажи зерён довольно сложно. Но и те, что есть, не привлекают. Кофе хранят в открытых корзинах, из-за чего тот быстро теряет аромат и вкус. Вариант помола – только один, почти в порошок, для заваривания в турке. То, что я предпочитаю гейзерную кофеварку, – никого не волнует. Продавцы не разбираются в элементарных вещах. К примеру, в ответ на просьбу показать хорошие сорта натурального кофе мне уверенно протянули растворимый. Арабику и робусту перепутали местами, а на моё замечание пожали плечами, мол, а какая разница. Казалось бы, ну уделите вы пять минут времени, прочитайте несложную общую статью про кофе, раз уж работаете с продуктом. Но никто этого не делает.
• Я живу в новостройке, где пока заселено процентов десять квартир. Мало того что ремонт в доме продолжается до сих пор, так ещё и далеко не всё корректно работает. К примеру, каждое утро я пребываю в предвкушении: будут ли работать сегодня лифты? И если не будут – то как долго? Рекорд был – три дня. Качество отделки также впечатляет: ремонт сделали раньше, чем дом дал усадку. Потому входную группу в комнате перекосило, а по стене пошла трещина. Мелкие трещины – по всем другим стенам, их пытались почти незаметно замазать. Розетки прикреплены криво, и это сразу видно. Для меня всё это выглядит больше смешно, чем огорчительно. А, к примеру, мой гость из Германии был в шоке от такого отношения к мелочам.

В целом обстановка в Грузии – сплошной релакс. Никто никуда не спешит, даже в метро люди передвигаются медленно, нередко сроки – условность чистой воды. С одной стороны, такой ритм хорошо снимает напряжение, от которого невозможно избавиться в той же Москве или хотя бы в Минске. С другой стороны, порой сильно мешает создать рабочую атмосферу и влиться в неё.

Атмосфера Тбилиси расслабляет и успокаивает

Переезд в Грузию: ожидания и реальность

Сказать по правде, у меня не было каких-то особенных ожиданий по поводу Грузии. Я уже бывала в этой стране, прекрасно знала о текущей экономической ситуации. И те вещи, которые изначально меня вдохновили на переезд, полностью оправдали себя.

Непосредственно перед переездом многие здешние знакомые интересовались, буду ли я искать работу. Когда я отвечала, что тружусь дистанционно, мне с облегчением говорили, мол, тогда тебе всё понравится. С работой в стране действительно проблема: вакансий уйма, но зарплаты не сильно радуют. Хотя и расходы на жизнь заметно ниже, чем в Минске, особенно если арендовать жильё.

Меня подкупает здешняя открытость, возможность не тратить много денег на быт, преимущественно солнечная погода, изобилие красивых разноплановых мест и отсутствие чувства постоянной напряжённости. Жизнь здесь мне во всех смыслах кажется проще, хотя возможностей для физического и творческого развития заметно меньше, чем в Минске. С другой стороны – есть простор для действий.

Фотографии – из личного архива автора

Условия цитирования материалов Prian.ru

какие детские вещи никогда не стоит покупать с рук – Москва 24, 17.11.2020

Мир детских товаров круто изменился. Если раньше было неудобно брать вещи в секонде или у друзей, то сегодня это становится модным. Молодыми родителями движет желание сэкономить и минимизировать пагубные последствия для экологии. Где достать поддержанную одежду для своего ребенка и что лучше все же не покупать с рук – рассказывает журналист и мама Евгения Артамонова.

Фото: depositphotos/avk78

Мне очень нравится сегодняшний тренд на экологичность, осознанное потребление и разумную экономию: не покупать лишнего и по возможности брать бывшие в употреблении вещи. Когда я росла, считалось, что надо непременно приобретать новое, если есть такая возможность. Сейчас же все поменялось.

Сегодняшнее поколение родителей больше переосмысливает и рефлексирует. Зачем тратить много денег, если можно приобрести в несколько раз дешевле, при этом не подстраиваясь под сезонные распродажи? Кроме того, мы стали жить лучше, появилось время думать не только о себе, но и о глобальных проблемах, таких как изменение экологии.

Я стала больше покупать с рук именно с появлением ребенка. Помимо очевидных плюсов, перечисленных выше, удается получать простое удовольствие от процесса. Это ведь интереснейший квест: найти нужную вещь максимально хорошего качества по низкой цене.

Где брать такие вещи?
Самый простой и популярный вариант – заглянуть на порталы бесплатных объявлений. Также можно изучить посты сообществ на фейсбуке (мамские и тематические по продаже вещей), заглянуть в старые добрые секонд-хенды, спросить напрямую у друзей и знакомых или кинуть клич в социальных сетях. А еще сегодня набирают популярность своп-вечеринки – встречи для бесплатного обмена вещами.

Фото: depositphotos/AksanaT

Книги
В моем топе б/у-вещей для ребенка на первом месте книги. Сын любит читать, а я люблю всевозможные истории для малышей и иллюстрации к ним. Сегодня выпускается множество таких изданий на любой вкус. Нам приходится читать часто, и если выбор маленький – быстро надоедает. Поэтому стараемся постоянно пополнять библиотеку. На этом действительно можно разориться. Подержанные книги стали настоящим спасением. Особенно выгодно и удобно покупать серии.

Игрушки
На втором месте – игрушки. Тут есть где разгуляться. Я смело беру всевозможные пластиковые предметы для улицы и песочницы: машины, лопаты, мячи. И вообще просматриваю разные варианты, за исключением высокотехнологичных игрушек (из-за большой вероятности поломок), мягких (они требуют особого ухода) и тех, которые состоят из расходников. Мой последний удачный улов: приспособления для игры с пластилином и огромный пакет с лего.

Фото: depositphotos/avk78

Одежда
Одежду тоже можно брать с рук, но с оговорками. Я, например, с радостью принимаю практически все от друзей и знакомых. У незнакомцев же стараюсь покупать новое (с бирками) или практически неиспользованное. Таких предложений много. Дети растут и часто не успевают носить все вещи гардероба одного размера.

Недавно узнала, что специалисты не советуют покупать с рук вещи из современных тканей, требующих особого ухода. Например, мембранную одежду. Потому что при неправильной стирке и сушке она теряет свои свойства. А проверить корректность эксплуатации сложно. Люди нередко лукавят, чтобы точно продать.

Как-то приобрела модный непромокаемый комбинезон, принесла домой, использовать удалось только через месяц. После прогулки с разочарованием обнаружила, что он промокает!

Также сыну не покупаю обувь, бывшую в употреблении. Она стаптывается и принимает форму ступней первого владельца, а это не слишком полезно для малышей.

Этот же принцип распространяется на обувь от старших братьев и сестер. Понятно, что если другого варианта нет, то носить можно, но, если у вас есть возможность, лучше купить в магазине. Исключение – абсолютно новые пары в коробке и с бирками.

Фото: depositphotos/avk78

Предметы мебели
Мебель долговечна и может служить не одному поколению детей. А если говорить о первых комплектах, таких как кровать и комод с пеленальным столиком, они вообще не всегда используются по назначению или не выдерживают проверку на функциональность. Поэтому лучше отдать предпочтение б/у-варианту, попробовать. У нас есть детская кроватка, в ней сын почти не спал, и комод к ней, который уже не вмещает нужное количество вещей. Собираемся продавать.

Из удачных покупок в этой категории – большой деревянный детский комплекс, который стоил в два раза дешевле, чем новый. А когда забирали, бонусом получили интересную и запоминающуюся историю. Приехали в квартиру, где жили трое детей. И мой муж вместе с хозяином той семьи два часа раскручивали комплекс, а мы с детьми гуляли на площадке. До сих пор вспоминаю с улыбкой.

Детские коляски, автомобильные кресла и другие транспортные средства (велосипеды, самокаты)
Покупку первого детского транспортного средства на вторичном рынке можно сравнить с покупкой автомобиля. Ну, практически. Нужно хорошо разбираться в вопросе (моделях, проблемных местах, спросе), и это всегда риск. На рынке есть подделки и завуалированные поломки. Особенно когда речь идет о дорогих экземплярах.

И если первую коляску мы брали новой, то вторую, прогулочную, нашли б/у. Уже второй год она работает исправно. Могу сказать, что ни разу не пожалели.

Автокресла специалисты не советуют брать с рук: сложно проверить, участвовали ли они в авариях или нет.

Ну а велосипеды, скейты ролики и другие средства передвижения вполне подойдут и б/у. Ведь никогда заранее не предугадаешь, что приглянется ребенку. Вдруг не понравится? Для первой пробы – точно отличный вариант.

Пожалуй, это основное. Хотя список можно продолжать долго. Удачных покупок!

Читайте также

Краски Лета, ландшафтная мастерская вакансии, официальный сайт, отзывы, телефон отдела кадров

Краски Лета, ландшафтная мастерская

Фото:

Продукция:

Описание:

Добавить новый отзыв или вопрос о Краски Лета, ландшафтная мастерская

Как добраться до Краски Лета, ландшафтная мастерская?

• Постройте маршрут на машине до адреса Зинаиды Коноплянниковой, 17 к1 с помощью приведенной ниже карты;
• Уточните время работы организации по телефону;
• По возможности, выберите удобный вид общественного транспорта и скорректируйте часы для посещения.

Продукция и услуги отрасли: ландшафтный дизайн

Новые товары от других компаний

Это лучшее время года для продажи дома

Время решает все, и это особенно актуально при продаже дома. Фактически, согласно недавнему отчету ATTOM Data, продавцы потенциально могут получить на тысячи долларов больше, если будут продавать в пиковый месяц июнь по сравнению с двумя самыми медленными месяцами года, октябрем и декабрем.

Лучшее время для продажи дома

Первый месяц лета — июнь — это лучшее время для продажи дома, за вычетом 9,2-процентной премии продавца, на основе анализа ATTOM Data 28 миллионов продаж домов на одну семью и квартир восемь лет.

Самые загруженные четыре месяца (май, июнь, июль и август) составляют 40 процентов годового объема продаж домов, при этом, по данным Национальной ассоциации риэлторов, в этот период в среднем совершается 2,1 миллиона сделок по покупке.

«В общем, лучшее время для продажи дома — лето. И наоборот, это обычно худшее время для покупки из-за высоких цен и растущего спроса », — говорит Донован Рейнольдс, агент по недвижимости из Coldwell Banker Residential Brokerage в Атланте.

Май едва обогнал июль и занял второе место с надбавкой продавца 7,4 процента, что немного выше июльских 7,3 процента. Март и апрель открывают сезон покупок жилья с доходностью выше среднего — 6,1 процента и 6,4 процента соответственно. К августу премии продавцов начинают сокращаться, упав до 5,8%.

Почему весна / лето — лучшее время для продажи дома

Обычно продавцы перечисляют свои дома весной и летом, потому что погода хорошая, особенно для людей в более холодном климате, и они хотят купить свой следующий дом перед школой «начинается», — говорит риэлтор Лиде ДеВальдивьелсо, половина команды ДеВальдивьелсо с компанией Keyes в Корал-Гейблс, Флорида.

Переход на летнее время также может играть роль в том, почему теплые месяцы стимулируют покупательскую активность.

«Одна из причин, по которой покупатели более охотно смотрят недвижимость весной и летом, может быть связана с более длинными днями», — говорит Мэрилин Блум, агент по недвижимости из Warburg Realty в Нью-Йорке. «Увеличивая доступ к вашему листингу за счет увеличения трафика, вы увеличиваете шансы получить больше предложений».

Покупатели жилья в установленный срок — например, те, кто хочет купить дом к школе вовремя, — должны убедиться, что они находятся в отличной форме, чтобы купить дом.Это означает, что они проверили соотношение своего кредита и долга к доходу, чтобы убедиться, что у них есть сильные позиции для получения предварительного одобрения ипотеки, в противном случае их усилия могут затянуться.

«Апрель — это достаточно времени, чтобы получить дом до начала занятий в школе, если у вас в порядке финансирование», — говорит ДеВальдивьелсо. «Лучше всего поискать ссуду, прежде чем вы начнете искать дом. Это даст вам хорошее представление о том, на что вы можете претендовать ».

Почему осень / зима — худшее время для продажи дома

Худшее время года для продажи дома — декабрь, который соответствует октябрю с отметкой 3.По данным ATTOM Data, 3-процентная надбавка к продавцу. Декабрь — это время, когда покупательская активность останавливается, а инвентарь остается ограниченным.

Снижение премий продавцов обычно начинается в сентябре, когда средняя премия падает до 4,7 процента, или почти вдвое ниже пикового значения в июне. К тому времени многие покупатели с детьми школьного возраста, вероятно, уже нашли дом, так что резкое снижение спроса не удивительно.

Совместите новый учебный год с началом напряженного курортного сезона, и покупка жилья отойдет на второй план во второй половине года.Это особенно актуально в декабре, когда люди едут в отпуск и заняты праздничными мероприятиями.

Исключение составляют люди, которые переезжают по делам, что, как правило, происходит в декабре и январе, говорит ДеВальдивьелсо.

Как и в теплые месяцы, погода играет важную роль в зимние месяцы. По мере того, как дни темнеют раньше и температура падает, люди, как правило, остаются ближе к дому. Это означает меньшую посещаемость продавцов.

Сезонность по регионам

Хотя сезонность существует во всех регионах, она становится более или менее выраженной в зависимости от того, где вы находитесь в стране.Например, по данным НАР, на юге и западе, где температуры в основном более умеренные, меньше расхождений между пиковым и медленным сезонами. Однако на Среднем Западе и Северо-Востоке между летом и зимой больше контраста.

Эти сезонные модели могут помочь продавцам понять, чего ожидать в течение года.

Следующие шаги для продавцов

Поскольку недвижимость является местной, поговорите с опытным агентом по недвижимости на вашем рынке, который понимает тенденции продаж.Агенты по недвижимости могут предоставить вам информацию о продажах в районе, чтобы вы могли принять стратегическое решение о том, когда продавать.

Не забывайте о времени на подготовку. Чтобы получить максимальную прибыль, продавцы должны подумать о том, чтобы произвести основной ремонт и обновление своих домов, но это может оказаться длительным процессом. Даже простая уборка мусора может занять много времени, поэтому планируйте соответствующим образом и завершайте эти проекты, прежде чем выставлять свой дом на продажу.

Выбирая лучшее время для продажи дома на вашем рынке, не забывайте, что разница в несколько месяцев может привести к прибыли или убытку в тысячи долларов.Работайте в тесном сотрудничестве со своим агентом по недвижимости, чтобы вы могли рассчитать время и достичь своих целей.

Подробнее:

Чего ждать от рынка жилья летом 2021 года | Недвижимость

США вступили в 2021 год с усталостью от пандемии, хотя это не замедлило — и до сих пор не замедляет — активность покупателей жилья. В первые месяцы года цены на жилье быстро росли, так как небольшое количество домов на рынке в сочетании с высоким покупательским спросом создает ожесточенную конкуренцию в пригородных районах и средних и малых городских районах по всей стране.

С нетерпением ждем конца весны и лета, быстрое развертывание вакцины против COVID-19 вселяет у многих надежду на то, что конец пандемии не за горами. Однако ожидается, что некоторые тенденции на рынке жилья, вызванные пандемией, сохранятся.

Летом 2021 года на рынке жилья складываются следующие тенденции:

• Процентные ставки могут немного вырасти, но, как ожидается, останутся относительно низкими.
• Товары для дома увеличатся, но останутся рынком сбыта.
• Покупатели жилья по-прежнему будут сосредоточены на пригородах, но интерес к городской жизни будет возрожден.
• Помощь в аренде снимет некоторые опасения по поводу выселения для арендаторов, но финансовые последствия пандемии будут долгосрочными.

Вот что эксперты прогнозируют для покупателей, продавцов, арендаторов и нового строительства летом 2021 года.

Покупка

Пандемия коронавируса привела к тому, что процентные ставки по ипотечным кредитам достигли исторического минимума на протяжении большей части 2020 года, и новый год начался с новый рекордный минимум процентных ставок для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной ставкой, когда Фредди Мак сообщил, что средняя процентная ставка составила 2.65% в начале января.

К весне процентные ставки по ипотечным кредитам имели тенденцию к росту, но все еще остаются низкими с исторической точки зрения. 8 апреля Freddie Mac сообщил, что средняя процентная ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой составила 3,13%.

Низкие процентные ставки, продолжающееся создание новых домохозяйств в США и желание иметь больше места среди существующих домовладельцев привели к резкому увеличению спроса в 2020 и начале 2021 года. Многие области являются рынками продавцов, а это означает, что их недостаточно количество доступных домов соответствует количеству активных покупателей.

Согласно отчету realtor.com, опубликованному 1 апреля, количество домов на рынке в марте было на 52% меньше, чем в марте 2020 года. Покупатели жилья могут рассчитывать на конкуренцию с другими в предложениях жилья, что может привести к росту цен и может означать, что поиск вашего дома займет больше времени, потому что вы проиграете конкурирующим предложениям по паре домов, прежде чем ваше предложение будет принято.

Джордж Ратиу, старший экономист realtor.com, говорит, что конкуренция не отпугнет многих покупателей от рынка. Самая большая доля покупателей жилья в США.S. — миллениалы, причем самым молодым в этом поколении приближается к 30 годам — ​​популярное время, чтобы подумать о покупке дома.

«Прошлый год дал многим миллениалам возможность сэкономить.… Да, рынок сложный, но многие молодые люди остаются приверженными покупке дома», — говорит Ратиу.

Тодд Швайковски, брокер по недвижимости и президент SwakeGroup в Dream Town Realty в Чикаго, а также президент подразделения компании по обслуживанию клиентов ЛГБТ, говорит, что он был удивлен, когда 2020 год оказался для его команды лучшим годом для продаж жилья. , несмотря на пандемию.

Основываясь на количестве заинтересованных покупателей в этом году, Швайковски говорит, что он ожидает, что количество транзакций сохранится, особенно по мере того, как вакцины продолжают развиваться, а количество случаев коронавируса продолжает снижаться. «Я не думаю, что это негативно повлияет на рынок. Во всяком случае, я думаю, что это будет хорошо для рынка», — говорит он.

Продажа

Основным фактором низкого предложения домов на рынке во второй половине 2020 года стал тот факт, что многие домовладельцы предпочли не переезжать, особенно если они уже жили в доме, в котором достаточно места для удаленных работа и виртуальное обучение.

Поскольку многие надеются на прекращение пандемии, некоторые продавцы, похоже, более склонны возвращаться на рынок. В отчете realtor.com отмечается, что, хотя количество новых объявлений в марте было на 20% меньше, чем количество новых объявлений в марте 2020 года, это снижение не так резко, как количество новых объявлений в феврале, которое было на 24,5% ниже, чем в феврале 2020 года.

Ratiu отмечает, что растущее доверие потребителей, распространение вакцинации для взрослых и снижение числа безработных делают продажу дома менее рискованной.«Многие продавцы смотрят на это как на зеленый сигнал», — говорит он. Ожидайте, что товарно-материальные запасы вырастут в апреле, мае и по мере приближения лета, июня и июля ».

Тем не менее, это увеличение запасов будет« умеренными темпами », говорит Ратиу, потому что большинство продавцов жилья неэффективно жилищный инвентарь, не способствуя при этом растущему спросу. Большинство продавцов купят еще один дом для проживания после продажи своего текущего.

Продавцы будут продолжать преобладать в течение лета 2021 года, и разумно ожидать, что цены на жилье будут расти по мере роста Результат — положительный момент для тех, кто все же решил продать свои дома.По данным Национальной ассоциации риэлторов, в феврале средняя цена на существующие дома по стране составляла 313 000 долларов, что на 15,8% больше, чем годом ранее.

Имейте в виду, что эти цифры представляют собой ожидания для жилья в национальном масштабе. Воздействие на отдельные рынки жилья будет широко варьироваться. Общение с местным агентом по недвижимости может помочь вам узнать больше о ценах на жилье и активности в вашем районе.

Аренда

Экономические последствия пандемии были гораздо менее благоприятными для рынка аренды в США.С. чем на ТСЖ. На домохозяйства арендаторов в целом более серьезно повлияло закрытие розничных магазинов, ресторанов и других рабочих мест, требующих личной работы, которая не обязательно считается необходимой. В результате во время пандемии все большую озабоченность вызывает способность арендаторов платить за аренду.

Стремясь уменьшить сумму просроченной арендной платы в США, Конгресс утвердил помощь в аренде жилья на сумму более 46 миллиардов долларов между пакетом помощи в связи с коронавирусом, принятым в декабре 2020 года, и Законом о американском плане спасения, принятым в марте.

Центры США по контролю и профилактике заболеваний продлили мораторий на выселение, который приостанавливает выселение лиц, столкнувшихся с финансовыми трудностями из-за пандемии, до 30 июня. Продление дает больше времени для распределения федеральной помощи в аренде жилья правительствами штатов.

Даже с надеждой на дальнейшее восстановление экономики, снижение показателей заражения коронавирусом и распределенные федеральные фонды помощи в аренде, Дайан Йентель, президент и генеральный директор Национальной жилищной коалиции с низким доходом, говорит, что неясно, будет ли снятие моратория возможно без массовых выселений.«Трудно сказать, где мы будем в июне», — говорит она.

Но индустрия аренды сталкивается не только с трудностями, и, вероятно, к лету она увидит больше положительных сдвигов. Многие люди, не покупающие дом, хотят переехать в аренду с большим пространством.

Ким Рейди, директор по переезду и старший брокер Seattle Rental Group, арендного подразделения брокерской компании Pointe3 Real Estate, говорит, что домовладельцы в районе Сиэтла сообщают, что они получают от 50 до 100 электронных писем от заинтересованных арендаторов в течение 24 часов с момента размещения односемейный дом в аренду онлайн.Она также говорит, что поддерживала связь с более чем 1000 человек, желающих переехать в аренду в Сиэтле к концу августа, что является признаком того, что интерес к городскому центру крупных городов может возобновиться по мере потепления.

«Я считаю, что мы увидим такой сумасшедший спрос до конца года», — говорит Риди.

Новое строительство и развитие

Ответом на высокий спрос среди покупателей жилья является строительство новых домов, отвечающих требованиям к пространству, которые многие ищут после года, проведенного в работе, обучении и отдыхе дома.

Низкие темпы жилищного строительства привели к дефициту жилья в течение нескольких лет. «До пандемии мы были на рынке, где строители не построили достаточно домов», — говорит Ратиу.

Похоже, строители работают над тем, чтобы хоть немного снизить спрос. По данным Бюро переписи населения США, в феврале в стране были выданы разрешения на строительство 1,68 миллиона новых жилых единиц, находящихся в частной собственности, что на 17% больше, чем в феврале 2020 года, но ниже, чем сообщалось в январе 2021 года 1.88 миллионов.

Поскольку погода становится более теплой для идеальных условий строительства во многих частях США, ожидайте, что эти одобренные объекты недвижимости появятся на рынке или будут заселены после завершения.

Даже при постоянном росте активности застройщиков на большинстве рынков жилья можно ожидать, что количество покупателей жилья превысит количество имеющихся домов.

Продажа и аренда Fire Island

, Вид на море , — Нью-Йорк ,

Цена: 3 550 000 долл. США , Отдельная семья , Продается , Кровати: 5 , Ванны: 5

Этот потрясающий дом, продуманный с учетом потребностей современной семьи, отметит все флажки в вашем списке желаний.Построенный по индивидуальному заказу в 2019 году, этот удостоенный архитектурных наград дом исключительно оборудован и имеет 3200 квадратных футов, 5 спален и 4,5 ванных комнаты, прихожую / игровую комнату, бассейн, домашний тренажерный зал, двойную стиральную машину / сушилку и террасу на крыше с обширным отсеком. и виды на океан. Дом идеально расположен в очень привлекательном районе Сивью, на большом участке размером 75 на 100 футов, всего в 3 минутах ходьбы от пляжа. Отделка превосходного качества присутствует во всем доме, включая фрезерованные на заказ полы из белого дуба, нестандартные двери и окна Arcadia, настил Ipe, перила, ограждения, сайдинг и плинтусы, объемный звук и систему умного дома Control4.Отдельные зоны отопления и кондиционирования для каждой комнаты обеспечивают комфорт каждого.

Крытый вход ведет в просторную большую комнату с 11-дюймовыми потолками, полной стеклянной стеной и плавающей лестницей из белого дуба с перилами из нержавеющей стали, сделанными на заказ. Кухня шеф-повара оборудована двумя посудомоечными машинами Miele, варочной панелью Wolf, холодильником Subzero и выдвижными ящиками для напитков, а также массивным островом с барной стойкой. В гостиной зоне есть встроенные элементы, газовый камин и барная стойка с раковиной, льдогенератором и винным холодильником.Большая комната выходит на террасу у бассейна Ipe, в комплекте с зоной отдыха, обеденной зоной на открытом воздухе и кухней на открытом воздухе со встроенным грилем Wolf. Раздвижные двери Arcadia легко складываются, чтобы органично соединить внешнее пространство с интерьером. На первом этаже также есть гостевой люкс с собственной ванной комнатой, кабинет / игровая комната со встроенным хранилищем, стиральной машиной и сушилкой, а также порошковая ванная.

На верхнем этаже есть четыре дополнительных спальни, в том числе главная спальня с роскошной отдельной ванной с сантехникой Grohe, просторными шкафами, видом на залив и выходом на балкон.Дети сойдут с ума в двух двухъярусных комнатах, в которых есть великолепные встроенные койки для 8 детей, которые соединены массивной ванной Джека и Джил с двумя санузлами. Второй этаж завершается тренажерным залом, 5-й спальней и дополнительной прачечной. Поднимитесь на крышу, чтобы насладиться захватывающими закатами над заливом. Бар под открытым небом с льдогенератором, холодильником и кухонным ливнем делает его идеальным местом для развлечения.

Посмотреть видео можно здесь. …

Ваше пошаговое руководство [2021]

Mexico Real Estate может многое предложить с точки зрения прекрасной погоды, красивых пейзажей и аутентичной латиноамериканской культуры.

Mexico Real Estate может многое предложить с точки зрения прекрасной погоды, красивых пейзажей и аутентичной латиноамериканской культуры; плюс, вы найдете много доступной недвижимости в Мексике. Владение недвижимостью в Мексике совершенно законно для иностранцев.

Время для Мексики….

Это ближайший южный сосед Соединенных Штатов, и никогда за всю долгую историю этих отношений преимущества жизни и инвестирования в Мексике не были более очевидными… и более простыми в использовании.Не только для граждан США, но и для канадцев, европейцев, южноамериканцев … всех, кто ищет отличную погоду, низкие цены, богатую культуру и потенциальную прибыль.

Мексика также является одним из пунктов назначения International Living для выхода на пенсию. Ежегодный Глобальный пенсионный индекс рассматривает лучшие возможности пенсионного обеспечения в мире. Мексика регулярно входит в десятку лучших.

В Мексике есть все… богатая культура, идеальный климат… доступная жизнь… не говоря уже о горах, пляжах, пустынях и почти обо всем, что между ними.

Мечтаете ли вы о колониальном доме с изящными арками, толстыми стенами и садом с розовыми бугенвиллиями; ленивый пляжный отдых, где вы можете сидеть на крыльце, приподняв ноги, и смотреть, как Карибское море катится по песку; или впечатляющая смотровая площадка на тихоокеанском побережье, где вода разбивается о скалы внизу, и вы можете наблюдать за закатом солнца за водным горизонтом — вы можете найти дом своей мечты в Мексике.