Производство на приусадебном участке: как оформить и что можно строить

Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства \ КонсультантПлюс

Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства

1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

(п. 1 в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

4. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Предоставление таких земель осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством.

КонсультантПлюс: примечание.

О выявлении конституционно-правового смысла п. 5 ст. 4 см. Постановление КС РФ от 04.07.2022 N 27-П.

5. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз. Указанные максимальные размеры не применяются в случае предоставления в безвозмездное пользование, аренду или собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

(в ред. Федеральных законов от 21.06.2011 N 147-ФЗ, от 01.05.2016 N 119-ФЗ, от 28.06.2021 N 226-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6. Оборот земельных участков, предоставленных гражданам и (или) приобретенных ими для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством.

Что и как можно строить на приусадебном участке?

Согласно статье 4 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве» приусадебный участок – это земельный участок в черте поселений, который используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Предельные размеры (максимальные и минимальные) земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливается нормативными актами органов местного самоуправления.

 

Если земельный участок предоставляется гражданину в собственность для индивидуального жилищного строительства в городе Омске, то размер такого участка в кварталах сложившейся застройки должен быть не менее 3-х соток, но не более 8 соток. Если участок предоставляется в новых жилых массивах, то его размер должен быть не менее 4-х соток и не более 10-ти соток (Решение Омского городского совета №77 от 02.07.2003г.).

Возведение строений на приусадебном земельном участке регулируется Градостроительным кодексом РФ. Так, строительство индивидуального жилого дома должно осуществляться на основании разрешения на строительство. Порядок выдачи разрешения на строительство установлен статьей 51 Градостроительного кодекса РФ.

Основанием для выдачи разрешения на строительство являются:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.

После окончания строительства разрешение на ввод объекта в эксплуатацию удостоверяет выполнение строительства объекта в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, градостроительным планом земельного участка и проектной документации. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства.

 

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; строительства сооружений вспомогательного использования (хоз.построек, сараев и т.п.).

В случае если жилые постройки на приусадебном участке возводятся без получения соответствующих разрешений, они в силу статьи 222 ГК РФ являются самовольными.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222 ГК РФ.

Что бы лицу, которое возвело самовольную постройку ее узаконить, важно, что бы участок на котором она построена, был оформлен за этим лицом на праве собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании.

 Построенные на таком участке индивидуальные жилые строения и объекты, для строительства которых не требуется получения разрешения на строительство, а также объекты дачного хозяйства или садоводчества оформляются за правообладателем земельного участка в упрощенном порядке. В силу ст. 25.3 ФЗ от 21.07.97 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на такие самовольно построенные объекты, регистрируются Федеральной регистрационной службой на основании:

— правоустанавливающих документов на землю (свидетельство о праве, акт органа власти о предоставлении участка, выписка из похозяйственой книги или иной документ) с приложением в необходимых случаях кадастрового плана;

— технического паспорта (для индивидуальных жилых домов до 01.01.2015 г.) либо декларации об объекте недвижимого имущества (для дачного, садоводческого объекта, гаража).

Если же земельный участок не оформлен за его владельцем, то возведенные им без получения соответствующих разрешений постройки легализовать будет гораздо сложнее.

С момента вступления в действие закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ («О дачной амнистии») с 01.09.2006 в отношении легализации самоволок сложился «замкнутый круг»: самовольную постройку узаконить нельзя пока земля не в собственности, землю в собственность под строением получить нельзя — пока не узаконена самовольная постройка.

 При решении вопроса о возведении построек на приусадебном земельном участке важно учитывать, что прежде чем сносить старые постройки и возводить новые, необходимо сначала оформить соответствующее право на земельный участок, на котором вы собираетесь строить.

 При отсутствии документа на землю под домом тоже есть шансы узаконить постройку при наличии документов, на ранее снесенный дом, на месте которого выстроен новый. Однако в этом случае придется отстаивать свои права в судебном порядке, при этом собрав основательную доказательственную базу и главное, сделав грамотное правовое обоснование.

 Юристы компании ЗАО «Омскстройпроект» уже не первый год занимаются оформлением прав на самовольные постройки. Благодаря нашей помощи многие владельцы построек приобрели на них законное право собственности.

Овощеводство для начинающих: основы посадки и выращивания

В этом подробном руководстве мы расскажем, как создать огород с нуля, какие овощи выращивать и когда что сажать. Мы также добавили «стартовый» план сада, состоящий из легко выращиваемых овощей, сопутствующих методов посадки и прекрасных цветов!

Овощеводство для начинающих

Почему сад, спросите вы? Как насчет того, чтобы насладиться лучшими овощами и фруктами, которые вы когда-либо ели? Если вы никогда не пробовали свежие продукты, выращенные в саду, вы будете поражены сладким, сочным вкусом и яркой текстурой. Нет ничего лучше свежих овощей, особенно если вы выращиваете их сами, а вы можете!

Поначалу это может показаться пугающим, но садоводство — очень полезное хобби. На этой странице мы расскажем об основах огородничества и планирования: как выбрать правильное место для вашего сада, как создать сад нужного размера и как выбрать овощи для выращивания.

Выберите правильное место

Выбор хорошего места для вашего сада является абсолютно важным. Некачественное местоположение может привести к некачественным овощам! Вот несколько советов по выбору хорошего сайта:

1. Солнечное место:  Большинству овощей требуется от 6 до 8 часов прямого солнечного света в день. Есть несколько овощей (в основном листовые), которые выдерживают небольшое затенение.
2. Хорошо дренирует и не остается влажной:  Если у вас плохо дренированная почва, где вода скапливается, посадите овощи на приподнятой грядке или в приподнятом ряду для улучшения дренажа. Влажная почва означает влажные корни, которые могут превратиться в гнилые корни. Если у вас каменистая почва, взрыхлите и удалите камни, так как они будут мешать росту корней и ослабят растения.
3. Стабильный и безветренный:  Избегайте мест с сильным ветром, который может опрокинуть ваши молодые растения или помешать опылителям выполнять свою работу. Вы также не хотите сажать в месте, которое получает слишком много пешеходов или легко затопляется. Посадите в месте, которое заставило бы Златовласку улыбнуться, где-нибудь, где это «в самый раз».
4. Богатая питательными веществами почва. Ваша почва питает ваши растения. Если у вас тонкая, бедная питательными веществами почва, у вас будут плохие, нездоровые растения. Смешайте в большом количестве органические вещества, чтобы помочь вашим растениям расти. Посмотрите, как подготовить почву для овощных растений.

Выбор размера участка: начните с малого!

Помните: Лучше гордиться маленьким садом, чем расстраиваться из-за большого!

Одна из самых распространенных ошибок, которую совершают новички, заключается в том, что они сажают слишком много и слишком рано — намного больше, чем кто-либо когда-либо мог съесть или захотеть! Если вы не хотите, чтобы кабачки поселились у вас на чердаке, спланируйте свой сад с осторожностью.

Начните с малого и выращивайте только то, что, как вы знаете, будете есть вы и ваша семья.

Размер сада

1. При посадке в землю сад размером 10 x 10 футов (100 квадратных футов) является управляемым размером. Выберите от 3 до 5 ваших любимых овощей и купите от 3 до 5 растений каждого из них.
2. При посадке на приподнятой грядке для начинающих подойдет размер 4 х 4 фута или 4 фута х 8 футов. Ознакомьтесь с нашим Руководством по поднятым грядкам , в котором рассказывается о преимуществах приподнятых грядок, о том, как построить приподнятую грядку и каким типом почвы заполнить приподнятую грядку .
3. Если вы хотите стать больше, сад размером 12 x 24 фута в земле, вероятно, будет самым большим садом для новичка. Например, сад, который кормит семью из четырех человек, может включать: 3 горки желтых тыкв; 1 горка кабачков; 10 перцев ассорти; 6 томатов; 12 растений бамии; 12-футовый ряд кустовой фасоли; 2 огурца на клетке; 2 баклажана; 6 базилик; 1 розмарин и несколько низкорослых трав, таких как орегано, тимьян и майоран.
4. Каким бы ни был размер вашего сада: каждые четыре фута или около того убедитесь, что у вас есть дорожки, которые позволяют вам получить доступ к вашим растениям для прополки и сбора урожая. Просто убедитесь, что вы можете легко добраться до центра ряда или грядки, не наступая на почву.

Выбор овощей

Как новичок, начните с выбора простых овощей, которые также являются продуктивными. Мы перечислили десять простых овощей ниже. Тем не менее, также было бы разумно связаться с Кооперативной службой распространения знаний вашего штата, чтобы узнать, какие растения лучше всего растут в вашем районе. Например, если вы живете в районе с очень жаркой погодой, овощи, которые предпочитают более прохладные температуры, могут испытывать трудности.

10 лучших овощей, которые легко выращивать дома

( Совет: Нажмите на название овоща, чтобы просмотреть его подробное руководство по выращиванию.)

1. Салат-латук
2. Зеленая фасоль
3. Редис
4. Помидоры (кустовые сорта или вишня проще всего)
5. Цуккини
6. Перец
7. Свекла
8. Морковь
9. Мангольд, шпинат или капуста
10. Горох

Смешайте цветы, такие как бархатцы, которые отпугивают вредителей, привлекают опылителей и добавляют красок!

Пять советов по выбору овощей:

1. Выбирайте то, что вы (и ваша семья) любите есть.  Если брюссельская капуста никому не нравится, не пытайтесь ее сажать! Но если ваши дети любят зеленую фасоль, приложите больше усилий, чтобы вырастить большой урожай фасоли.
2. Будьте реалистичны в отношении того, сколько овощей съест ваша семья. Будьте осторожны, чтобы не пересадить, так как вы только растянете себя, пытаясь ухаживать за тоннами растений! (Конечно, вы всегда можете отдать лишние овощи друзьям, семье или в местную столовую.)
3. Подумайте о наличии овощей в вашем продуктовом магазине. Может быть, вы хотите выращивать помидоры вместо капусты или моркови, которые легко доступны. Кроме того, некоторые овощи настолько лучше, когда они выращены в домашних условиях, что почти стыдно не учитывать их (мы думаем о садовом салате и помидорах). Кроме того, домашние травы намного дешевле, чем травы из продуктового магазина.
4. Будьте готовы ухаживать за растениями в течение всего вегетационного периода.  Собираетесь на летние каникулы? Помните, что томаты и кабачки сильнее всего растут в середине лета. Если вы отсутствовали часть лета, вам нужен кто-то, кто присмотрит за посевами, иначе они пострадают. Или вы можете просто выращивать культуры холодного сезона, такие как салат, капуста, горох и корнеплоды, в более прохладные месяцы поздней весны и ранней осени.
5. Используйте высококачественные семена. Пакеты с семенами дешевле, чем отдельные растения, но если семена не прорастают, ваши деньги и время потрачены впустую. Несколько дополнительных центов, потраченных весной на семена этого года, окупятся более высокими урожаями во время сбора урожая.

Где и когда сажать

Если вы просто выращиваете два или три томата, этот процесс несложный. Но если вы планируете вырастить полноценный сад, вам необходимо учесть:

• Куда пойдет каждое растение?
• Когда нужно будет сажать каждый овощ?

Вот несколько рекомендаций по размещению овощей:

1. Не все овощи сажают одновременно.
   Овощи «холодного сезона», такие как салат, капуста и горох, растут в более прохладную погоду ранней весной (и осенью). «Теплые сезоны», такие как помидоры, перец и огурцы, не сажают, пока почва не прогреется поздней весной и летом.
2. Высаживайте высокие овощи (например, фасоль на шпалере или сладкую кукурузу) на северной стороне сада, чтобы они не затеняли более низкие растения. Если у вас есть тень в какой-то части вашего сада, сохраните эту область для небольших овощей для прохладного сезона. Если тень неизбежна в некоторых частях вашего сада, сохраните эти участки для овощей холодного сезона, которые ценят тень, когда погода нагревается .
3. Большинство овощей являются однолетними (высаживаются каждый год). Если вы планируете выращивать многолетние культуры, такие как спаржа, ревень и некоторые травы, предусмотрите постоянные места или грядки.
4. Учтите, что некоторые культуры быстро созревают и имеют очень короткий период сбора урожая (редис, кустовая фасоль).
   Другие растения, такие как помидоры, требуют больше времени для производства, но и производят дольше. Эти «дни до созревания» обычно указываются на упаковке семян.
5. Посадки в шахматном порядке. Вы не хотите сажать все семена салата одновременно, иначе весь этот салат нужно будет собрать примерно в одно и то же время! Сдвиньте посадки на несколько недель, чтобы они продолжались!

Когда что сажать

В каждом регионе время посадки разное, в основном в зависимости от погоды, и у каждого овоща есть свои температурные предпочтения. См. Альманах «Лучшие даты посадки» — календарь садоводства, адаптированный к вашим местным датам заморозков. Просто введите свой почтовый индекс (или почтовый индекс в Канаде)!

Подробную информацию о посадке см. в наших отдельных руководствах по выращиванию более 100 популярных овощей, трав и фруктов. Для каждой культуры мы предоставляем конкретную информацию о том, как сажать, выращивать и собирать урожай, включая полив, удобрение и борьбу с вредителями!

Начальный план сада для начинающих

Чтобы помочь новичкам, мы подумали, что может быть полезно увидеть проект сада. Вот пример стартового семейного огорода, в котором в основном используются простые в выращивании овощи, перечисленные выше. В нем также есть сопутствующие посадки (практика размещения растений, которые хорошо растут вместе, рядом друг с другом).

Вы увидите, что мы проложили в саду дорожки приличного размера и добавили немного трав и цветов. Честно говоря, если бы мы вырастили этот сад в первый же год, мы были бы в восторге! Планируя сад таким образом, мы значительно упростили вам задачу.

Нажмите здесь, чтобы увидеть полный список растений, количество растений, интервалы и интервалы в рядах.

Инструмент планирования сада

Альманах старого фермера предлагает отличный онлайн-инструмент планирования сада, который сделает планирование вашего сада увлекательным и легким. С помощью этого инструмента нарисуйте план сада на компьютере и добавьте предпочитаемые овощи, и он автоматически рассчитает правильное расстояние для каждого типа культуры! Таким образом, вы не тратите впустую семена и не перегружаете растения. Планировщик сада автоматически подбирает даты заморозков для вашего конкретного местоположения, определяет легкие овощи и даже идентифицирует сопутствующие растения. Затем вы можете распечатать свой план, и инструмент напомнит вам даты посева и сбора урожая для каждого овоща!

Кроме того, вы увидите много бесплатных планов сада для вдохновения! Со временем вы увидите, что этот инструмент также обеспечивает «севооборот», так что, если вы планируете второй сезон, вы можете правильно перемещать свои растения, чтобы избежать вредителей и болезней.

Помня о новых садоводах, мы предлагаем БЕСПЛАТНУЮ неделю, чтобы попробовать Планировщик сада — достаточно времени, чтобы спланировать свой первый сад. Проверьте это здесь: http://gardenplanner.almanac.com/

Фото: Almanac Garden Planner. Самый популярный инструмент на Земле для планирования вашего сада. Попробуйте бесплатно в течение 7 дней.

Есть вопросы или советы о том, как начать свой сад? Ознакомьтесь с некоторыми комментариями ниже. На многие из ваших вопросов, возможно, уже ответили в нашем сообществе Альманаха, или вы можете добавить свой собственный комментарий. Удачного садоводства!

Ресурсы для домашнего садоводства | Penn State Extension

Последние новости

Все новости

Избранные статьи

Начало работы

Ресурсы и программы

1. Лаборатория сельскохозяйственных аналитических услуг

   AASL предлагает широкий спектр программ тестирования почвы, воды, растений, твердых биологических веществ и других сельскохозяйственных материалов.

   Подробнее

2. Рецензия на книгу: Что мне нравится в деревьях

   Книга «Что мне нравится в деревьях» — прекрасный способ для детей узнать о деревьях в любое время года.

   Подробнее

3. Лаборатория идентификации насекомых

   Служба отдела энтомологии, занимающаяся идентификацией насекомых.

   Подробнее

4. Программа Master Gardener

   Волонтерская программа Penn State Master Gardener поддерживает информационную миссию Penn State Extension, используя непредвзятую информацию, основанную на исследованиях, для просвещения общественности и наших сообществ о передовых методах устойчивого садоводства и охраны окружающей среды.

   Подробнее

5. Клиника болезней растений

   Предоставляет клинические диагнозы болезней растений для более чем 2000 образцов, ежегодно представляемых сельскохозяйственными производителями, городскими садоводами и домовладельцами.

   Подробнее

6. Пробные сады

   Пробные сады представляют собой живые лаборатории и классы для садоводства, патологии растений и энтомологии.

   Подробнее

Вы мечтаете о красивом, здоровом и продуктивном домашнем саду? Вырастите сад, который вы всегда хотели, с помощью домашних садовых ресурсов Penn State Extension. Изучите лучшие способы посадки и выращивания цветов, фруктов и овощей; и управлять садовыми вредителями, болезнями растений и сорняками. Узнайте о садоводстве для опылителей, о том, как привлечь диких животных на свой задний двор, об изменениях почвы в саду и многом другом.

Садоводство для начинающих: с чего начать садоводство

Сад доставляет массу удовольствия. Он должен быть не только красивым, но и продуктивным. Посадка и выращивание домашнего сада не является точной наукой. Тем не менее, есть вещи, которые вы можете сделать, чтобы увеличить свои шансы на успех.

Качество почвы и борьба с садовыми сорняками являются ключом к вашему успеху. Также важно знать, что делать с вредителями в вашем саду, поскольку они могут стать худшим кошмаром садовника. Существует ряд решений для конкретных проблем с садовыми вредителями, но профилактика часто лучше, чем лечение. Один из вариантов — использовать приподнятые грядки.

Люди выбирают сад по разным причинам. Красивый сад может повысить привлекательность вашего дома, а также может привести к более здоровому образу жизни. Какой бы ни была причина для создания сада, это требует терпения, базовых знаний о типах растений и садовой терминологии, а также правильного ухода за почвой. Разговаривая с другими садоводами, вы также можете столкнуться с некоторыми популярными садовыми мифами. Penn State Extension раскрывает настоящую правду, стоящую за многими ошибочными представлениями о садах.

Сад не сад без растений. Если вы хотите создать и поддерживать здоровый ландшафт, очень важно выбирать растения, которые хорошо подходят для условий вашего двора. Может показаться заманчивым начать с покупки заводов по расчистке, особенно если вы работаете с ограниченным бюджетом, но есть шаги, которые необходимо выполнить.

Если вы хотите сэкономить деньги, можно использовать размножение. Лучшее время года для начала посадки семян однолетних, многолетних и овощных культур – весна. Размножение — это не только посадка семян — вы также можете выращивать растения черенкованием, отводками и делением.

Садоводство – занятие круглогодичное. Всегда что-то происходит и что-то нужно сделать, независимо от сезона. Зима — время поразмышлять об успехах и неудачах прошлогоднего сада. Весна — время для того, чтобы начать подготовку своего сада к летнему сезону. Осенью пора заняться уборкой и подготовкой сада к зиме.

То, что вы решите выращивать в своем саду, во многом зависит от вашего стиля садоводства. Вы хотите, чтобы кустарники придавали вашему саду средиземноморский вид? Хотели бы вы включить декоративные растения, которые придадут вашему саду более японский вид? Другие стили сада включают контейнерное садоводство, колониальный стиль садоводства, который включает в себя классическое функциональное выращивание трав и овощей, а также домашнее фруктовое садоводство.

Советы и рекомендации по домашнему садоводству

Когда вы впервые начинаете заниматься садоводством, вы никогда не одиноки. В Интернете доступно множество полезной информации, в том числе мастера-садоводы, желающие поделиться своими обширными знаниями в письменных руководствах и на конференциях домашних садоводов.

Если вы хотите попробовать выращивать фрукты в домашнем саду из яблонь и груш, выращивать и собирать вкусные овощи или начать свой бизнес по выращиванию декоративных растений и цветов, Penn State Extension предлагает широкий выбор ресурсов, охватывающих все, от основ овощеводства. садоводство и пчеловодство, вплоть до трав для домашнего садовода, домашнего компостирования и того, какие местные растения можно выращивать круглый год.

Вредители являются проблемой для всех садоводов, и хотя вы можете мириться с небольшим ущербом, иногда необходимо принимать меры по борьбе с вредителями. Вредители бывают всех форм и размеров, некоторые из которых считаются инвазивными видами. Одним из примеров является пятнистая муха-фонарь. Но не все насекомые являются вредителями. Мухи семейства Syrphidae — очень полезные помощники в саду и лишь одно из многих полезных насекомых.

Мастер-садовник Обучение и ресурсы

Когда вы становитесь мастером-садовником, вы также становитесь частью гораздо более широкого сообщества. Садоводство — это обмен опытом садоводства и информацией о садоводстве, а также поощрение молодых людей узнавать о посадках через различные вебинары для садоводов.

Если вы хотите помочь другим в их садоводстве, вы можете стать мастером-садовником. Программа Master Gardener началась в 1972 году, а в 1982 году ее принял Университет штата Пенсильвания.

На курсах мастеров-садовников изучается широкий спектр методов садоводства, но начинается он с базовой подготовки мастеров-садовников.