Наиболее выгодное вложение денег: Что выгоднее — акции или вклады, какое самое выгодное вложение денег на сегодняшний день

Содержание

10 главных инвестиционных трендов следующего десятилетия: куда вложить деньги

Мир не стоит на месте — улучшается качество жизни, создаются новые технологии. Глобализация ускоряет эти процессы благодаря обмену информацией, знаниями и культурными ценностями. Перед долгосрочными инвесторами часто встает вопрос, куда инвестировать сегодня, чтобы через несколько лет оказаться на гребне волны. Кроме широко распространенных трендов, есть и те, что только зарождаются и по-настоящему «выстрелят» в ближайшие годы, считает партнер Capital Lab Евгений Шатов

Альтернативная энергетика

Изменение климата давно волнует мировую общественность, однако правительства начали принимать конкретные меры только в последние несколько лет. Уже сейчас разработаны программы, направленные на переход от традиционных источников энергии к так называемым зеленым. Среди отраслей альтернативной энергетики можно выделить следующие основные направления: биоэнергетика, солнечные панели, ветрогенераторы.

По данным отчета аналитического центра REN21 (Renewable Energy Policy Network for the 21st Century), по состоянию на конец 2019 года мощности уже имеющихся источников возобновляемой энергии было достаточно для обеспечения 27,3% мирового производства электроэнергии. Пятый год подряд (с 2015 по 2019 год) вводимые в строй производства по получению возобновляемой энергии превышают по мощности запускаемые станции, работающие на ископаемом топливе или ядерной энергии. Как утверждают авторы отчета, в большинстве стран получение электричества от ветра и солнечных батарей теперь более рентабельно, чем его добыча на новых угольных электростанциях. Очевидно, что тренд на увеличение доли альтернативной энергии сохранится и в ближайшие годы, особенно в развитых странах. Глобальные меры по снижению выбросов оксида углерода в атмосферу также окажут влияние на ускорение перехода к зеленой энергетике.

На какие компании обратить внимание инвесторам: Orsted A/S, VestasWindSystemsA/S, Fluence Energy Inc, First Solar, SolarEdge Technologies.

Электрокары

Политика по снижению выбросов углеводородов в окружающую среду сопряжена с заменой автомобилей с двигателями внутреннего сгорания на электрокары. Это небыстрый процесс, но уже сейчас наметилось несколько фаворитов в этой гонке. Главным локомотивом электрификации автомобильной индустрии выступает компания Tesla. Аналитики не сомневаются в успехе компании Илона Маска и верят, что уже в недалеком будущем акции компании достигнут уровня $1800, что увеличит капитализацию компании на 70%. Сам рынок электромобилей в ближайшие два–три года может вырасти более чем в три раза — с 3% до 10% от общего количества автомобилей. Многие крупные автопроизводители собираются полностью перейти на машины с электрическим мотором в ближайшие 10–15 лет. Заметные изменения на рынке автомобилей произойдут уже к 2025 году.

Материал по теме

От степени принятия риска зависит выбор инвесторов.

К менее рискованным компаниям относятся традиционные производители, активно инвестирующие в разработки и переход к EV (Toyota, GM, Ford). Более рискованные инвесторы могут отдать предпочтение таким компаниям, как Xpeng, Nio, Rivian, Arrival и Enovix.

Интернет


вещей

Желание людей постоянно совершенствовать существующие процессы и упрощать жизнь на фоне охвата всемирной паутиной даже удаленных уголков мира, что ранее казалось невозможным, способствует развитию IoT. Некоторые компании уже давно работали в этом направлении и теперь могут пожинать плоды собственного успеха. По данным Counterpoint Technology Market Research, в первой половине 2021 года отгрузки сотовых модулей, рассчитанных на устройства интернета вещей, выросли на 50% по сравнению с 2020 годом. Общее количество подключений к интернету вещей в период с 2019 по 2025 год удвоится, достигнув 24 млрд. Сам рынок IoT в период с 2020 года по 2025-й утроится, достигнув $200 млрд.

Getty Images

В этой связи можно ожидать роста курса акций компаний вроде Xiaomi, Tuya, ARM, Qualcomm, MediaTek, Broadcom, NXP Semiconductors и других производителей чипов для устройств интернета вещей.

Кибербезопасность

Последние несколько лет отмечены повышенной активностью киберпреступников, которые нападали не только на частные компании, но и на государственные корпорации и даже правительственные организации. Это в очередной раз подчеркивает важность этого направления в современном мире. Только за последние полгода от враждебных действий киберпреступников пострадали такие известные компании, как Acer, Gigabyte, Electronic Arts, T-Mobile, Robinhood, причем тайваньские IT-компании Acer и Gigabyte за год уже дважды пострадали от действий хакеров. В этой связи очевидно, что крупные компании будут увеличивать затраты на кибербезопасность, что приведет к росту доходов компаний, специализирующихся на оказании подобных услуг, а также разработчиков программных и аппаратных комплексов защиты данных.

Материал по теме

Также отдельно можно выделить компании, предоставляющие комплексные системы защиты данных и инфраструктуры корпораций: Crowdstrike, FireEye, Palo Alto Networks, Tenable Holdings.

Космическая отрасль

На наших глазах происходят очень важные события, частные компании совершают запуски космических кораблей — раньше это можно было осуществить только на государственном уровне. Данное направление с большой долей вероятности получит дальнейшее развитие. В 2021 году сразу две частные компании осуществили свои первые успешные суборбитальные полеты: Virgin Galactic и Blue Origin. Успехи еще одной частной компании, SpaceX, пока и вовсе недосягаемы для конкурентов. Детище Илона Маска успешно доставляет астронавтов на МКС, а сеть спутникового интернета Starlink продолжает расширять покрытие за счет вывода на орбиту новых спутников. Наверняка в ближайшие два–три года туристические полеты в космос станут реальностью, билеты на такие рейсы можно купить уже сейчас.

 

Ракета Falcon 9 (Фото Paul Hennessy·SOPA Images·LightRocket via Getty Images)

Среди компаний, который могут продемонстрировать рост на фоне усиления интереса к этому направлению, можно выделить Maxar Technologies, AeroVironment, Howmet Aerospace, Teledyne, Teradyne, Garmin, Trimble, Raven Industries, Astra Space, Virgin Galactic Holdings

.

Онлайн-образование

Пандемия изменила нашу жизнь, и говорить о том, что она когда-то станет прежней, нет ни малейшего повода. Во время пандемии очень многое перешло в онлайн-формат, в том числе и образование. Возможность учиться чему-то новому не выходя из дома отлично вписалась в ритм жизни современного человека. На рынке появилось несколько новых компаний, а среди тех, кто присутствовал ранее, определились лидеры.

По оценкам аналитиков Global Market Insights, в 2020 году рынок онлайн-образования составлял $250 млрд, а к 2027 году он вырастет в четыре раза, превысив $1 трлн.

Благодаря технологиям искусственного интеллекта (ИИ), машинного обучения, виртуальной и дополненной реальности качество обучения в дистанционном формате постоянно растет.

В настоящее время можно выделить следующие компании, играющие заметную роль на рынке онлайн-образования: Coursera, Stride, TAL Education, Learning Pool, New Oriental Education & Technology Group, Udemy.

Финтех

Еще одно направление, импульс для развития которого дала пандемия. Ежедневные операции, для совершения которых ранее необходимо было физическое посещение финансовых организаций, теперь можно осуществлять на любом девайсе, подключенном к сети — от ПК до обычного мобильного телефона. Российский рынок в этом плане можно считать одним из самых развитых: удобные банковские мобильные приложения появились у нас больше пяти лет назад, в Европе и США банки только сейчас начинают создавать подобные инструменты, развивая это направление.

Материал по теме

Будет расти доля бесконтактных платежей: по данным Statista, в 2018 году их использовали около 440 млн человек, а в 2020 году — 760 млн. Поэтому в ближайшие несколько лет можно ожидать появления большого количества финтех-стартапов, облегчающих жизнь обычным пользователям. Крупные банки и финансовые организации тоже станут уделять больше внимания этому аспекту, создавая собственные продукты или покупая стартапы и внедряя уже разработанные решения. С ростом курса криптовалют появляется все больше новых платежных инструментов, облегчающих взаимодействие с цифровыми валютами. Финансовые организации все активнее будут использовать новые инструменты вроде искусственного интеллекта: по прогнозам аналитиков, к 2030 году ИИ позволит сократить операционные расходы банков на 22%.

В этом направлении представлены компании Global Payments, Upstart, Affirm, Square, PagSeguro Digital, LendingClub, Mogo, SoFi Technologies, Ally Financial.

Медтех

Еще одним направлением, которого коснулись технические усовершенствования, стала медицина. Пандемия также внесла в это свой вклад: переполненные больницы, нежелание людей лишний раз посещать врача привели к активному развитию телемедицины. Развитие этого направления сопряжено с ведением электронного документооборота (электронные карты). Соответственно, в последующие несколько лет можно увидеть приток инвестиций и в этот сектор. 

По данным исследования McKinsey, в апреле 2020 года сервисами телемедицины в США пользовались в 78 раз больше, чем в феврале 2020-го. Согласно последним опросам, 76% опрошенных в США заинтересованы в использовании телемедицины в будущем. Инвестиции в виртуальную помощь и цифровое здравоохранение в более широком смысле резко выросли: в 2020 году их уровень увеличился в три раза по сравнению с 2017 годом. Финансирование ИИ в здравоохранении достигло рекордного уровня в $2,1 млрд в III квартале 2020 года.

В здравоохранении существует несколько типов приложений искусственного интеллекта, в том числе робототехника, персонализированные приложения, лаборатории, мониторинг, анализ данных, виртуальная медицинская помощь, носимые устройства. Что касается медицинских роботов, то их число также растет с каждым годом, а лидирующим направлением в сегменте остаются хирургические роботы. Мировой рынок медицинских роботов достигнет почти $21 млрд к 2027 году.

В этом направлении представлены такие компании, как Healthcare Triangle, Teladoc Health, Veeva Systems, Apollo Medical Holdings.

Управление отходами

Потребление составляет большую долю мирового ВВП. С каждым годом оно растет и приводит к огромному количеству выбросов в окружающую среду. Чтобы снизить негативное влияние до минимума, необходимо уделить внимание переработке отходов, что является частью набирающего силу движения ESG. Как полагает вице-президент «Тинькофф» Нери Толлардо, в ближайшем будущем мировые фонды перестанут инвестировать в компании, которые игнорируют принципы устойчивого развития. В начале 2000-х годов в США насчитывалось всего 20 компаний с ESG-рейтингом. К 2020 году их количество выросло почти до 800.

Материал по теме

Среди компаний, лидирующих в рейтинге ESG, можно отметить Schneider Electric, Ørsted A/S, Waste Management, Neste, Stantec, Republic Services.

Искусственный


интеллект

Необходимость обработки огромных массивов данных в короткие сроки и использование их для определенных целей привела к появлению ИИ. Учитывая тот факт, что объем информации с каждым днем  увеличивается, использование ИИ будет распространяться на все большее и большее число сфер жизни человека. Многие IT-компании уже тратят миллиарды долларов на ИИ-технологии — к примеру, социальная сеть Facebook в 2022 году увеличивает расходы с $29 млрд до $34 млрд. Рост обусловлен желанием соцсети активно развивать средства искусственного интеллекта и машинного обучения, с помощью которых она планирует повысить эффективность ранжирования и рекомендательной системы, в том числе в лентах и видео, но не только — Facebook задействует новые системы и для повышения эффективности и релевантности рекламы.  Аналитики Forbes выделяют следующие тренды в области технологий искусственного интеллекта на ближайшие годы:

  • рабочее окружение — в будущем мы все чаще будем использовать интеллектуальные и когнитивные функции ИИ-инструментов для повышения наших собственных способностей и навыков;
  • языковое моделирование — это процесс, который позволяет машинам понимать нас и общаться с нами на языке, который мы понимаем;
  • ИИ в области кибербезопасности — анализируя сетевой трафик и научившись распознавать закономерности, указывающие на преступные намерения, умные алгоритмы играют все более важную роль в защите от преступлений XXI века;
  • ИИ и метавселенная. Метавселенная — это название унифицированной постоянной цифровой среды, в которой пользователи могут работать и развлекаться вместе;
  • ИИ и low-code и no-code платформы: решения low-code и no-code предлагают простые интерфейсы, которые теоретически можно использовать для создания все более сложных систем ИИ без знания программирования;
  • автономные транспортные средства: автопроизводители уже несколько лет работают над созданием по-настоящему автономных автомобилей, способных передвигаться без водителя.

В этом направлении, кроме техгигантов вроде Apple, Microsoft, Facebook, Google и Nvidia,можно также выделить более мелких, но достаточно перспективных игроков: C3.ai, Tusimple, Splunk, Wix.com, Alteryx, Unity Software.

При участии Ольги Веретенниковой, Borsell Research

Мнение редакции может не совпадать с точкой зрения авторов

Страница не найдена – портал Вашифинансы.

рф

Москва

Ваш город:

Москва

ПартнерамДля СМИ

Рус Eng

Неделя
финансовой грамотности
2021 Проверь уровень
финансовой грамотности Учись управлять
личными финансами Узнай
как защитить свои
права Финансовые
калькуляторы Как
говорить с детьми
о деньгах

С 1 октября 2021 года актуальные материалы по финансовой грамотности читайте на сайте

МОИФИНАНСЫ.РФ

В этом разделе вы можете ознакомиться с материалами, созданными в рамках совместного проекта Минфина России и Всемирного банка в период с 2010 по 2020 год.

Страница, которую вы запросили, отсутствует на нашем сайте.

Возможно, вы ошиблись при наборе адреса или перешли по неверной ссылке.

  • проверьте правильность написания;
  • воспользуйтесь главной страницей;
  • воспользуйтесь поиском выше;
  • воспользуйтесь картой сайта.
  • Контакты
  • Карта сайта
  • Условия использования материалов
  • На уровень выше
  • Финансы на каждый день
    • Вводный курс
    • Домашняя бухгалтерия
    • Долги и кредиты
    • Финансы и жилье
    • Работа и зарплата
    • Семья и деньги
    • Права и обязанности
    • Непредвиденные обстоятельства
    • Обеспеченная старость
    • Сохранить и приумножить
    • Словарь финансовых терминов
    • Вопрос? Ответ!
    • Мнение эксперта
    • Лайфхаки
  • Защита прав потребителей
  • Финансовые калькуляторы
    • Калькулятор потребительского кредита
    • Калькулятор личного накопительного плана
    • Ипотечный калькулятор
    • Калькулятор вклада с капитализацией процентов
    • Калькулятор кредита на неотложные нужды
  • Тесты
    • Финансовая арифметика для школьников
    • Финансовая грамотность для студентов
    • Финансовая грамотность для взрослых
    • Насколько вы финансово грамотны?
    • Литературная классика
    • Тесты сайта «ХочуМогуЗнаю»
  • Детям и молодежи о финансах
  • Архив материалов
    • Родителям
    • Педагогам
    • Исследователям
    • Детям и молодежи
    • Финансовым институтам
    • Взрослым
    • Пенсионерам
    • Для участников проекта
  • Для участников проекта
    • Методические центры

      — Федеральный методический центр по финансовой грамотности системы общего и среднего профессионального образования

      — Федеральный сетевой методический центр повышения квалификации преподавателей вузов и развития программ повышения финансовой грамотности студентов

      — Федеральный консультационно-методический центр по повышению финансовой грамотности взрослого населения

    • Материалы

      — Родителям

      — Педагогам

      — Исследователям

      — Детям и молодежи

      — Финансовым институтам

      — Взрослым

      — Пенсионерам

      — Для участников проекта

    • Педагогам
    • Календарь мероприятий
    • Журнал «Дружи
      с финансами»
    • Стратегия
    • Новые
      УМК

      — Описание

      — Итоговый релиз

      — Публикации в СМИ

      — ТВ сюжеты

      — Медиагалерея

      — Учебно-методические материалы для учащихся 2-3 классов

      — Методические материалы для учащихся 4 классов

      — Методические материалы для учащихся 5–7 классов

      — Методические материалы для учащихся 8–9 классов

      — Методические материалы для учащихся 10–11 классов

      — Учебно-методические материалы для учащихся 10–11 классов социально-экономического профиля

      — Учебно-методические материалы для студентов среднего профессионального образования

      — Учебно-методические материалы для воспитанников организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

    • Материалы для
      региональных
      и городских
      порталов

      — Студентам и молодым специалистам

      — Подборка материалов для взрослых

      — Для пенсионеров и граждан предпенсионного возраста

      — Информация о COVID-19

    • Библиотека
    • Сельский
      финансовый
      фестиваль
    • Рейтинг
      Регионов России
  • Для СМИ
    • Пресс-центр
  • Что такое счет управления денежными средствами?

    Вы наш главный приоритет.


    Каждый раз.

    Мы считаем, что каждый должен иметь возможность уверенно принимать финансовые решения. И хотя на нашем сайте представлены не все компании или финансовые продукты, доступные на рынке, мы гордимся тем, что рекомендации, которые мы предлагаем, информация, которую мы предоставляем, и инструменты, которые мы создаем, являются объективными, независимыми, простыми и бесплатными.

    Так как же нам зарабатывать деньги? Наши партнеры компенсируют нам. Это может повлиять на то, какие продукты мы рассматриваем и о чем пишем (и где эти продукты появляются на сайте), но это никоим образом не влияет на наши рекомендации или советы, которые основаны на тысячах часов исследований. Наши партнеры не могут платить нам за предоставление положительных отзывов о своих продуктах или услугах. Вот список наших партнеров.

    Многие или все продукты, представленные здесь, получены от наших партнеров, которые выплачивают нам компенсацию. Это может повлиять на то, о каких продуктах мы пишем, а также где и как продукт отображается на странице. Однако это не влияет на наши оценки. Наши мнения являются нашими собственными. Вот список наших партнеров и вот как мы зарабатываем деньги.

    Счет управления денежными средствами, или CMA, представляет собой денежный счет, который сочетает в себе услуги и функции, аналогичные текущим, сберегательным и/или инвестиционным счетам в рамках одного продукта. CMA обычно предлагаются небанковскими поставщиками финансовых услуг, а некоторые CMA могут предоставлять процентные ставки выше среднего и разумные комиссии или вообще их отсутствие благодаря низким накладным расходам на онлайн-услуги.

    Лучшие счета управления денежными средствами

    Хотите сравнить CMA? Ознакомьтесь с выбором NerdWallet некоторых из лучших доступных счетов для управления денежными средствами.

    Несмотря на то, что провайдеры предлагают разные услуги, вот некоторые типичные особенности, преимущества и недостатки счетов управления денежными средствами.

    Плюсы и минусы счетов управления денежными средствами

    Плюсы

    • Меньше счетов для управления.

    • Более высокие процентные ставки, чем в некоторых обычных банках.

    • Привилегии аналогичны текущим и сберегательным счетам.

    • Страхование вашего счета FDIC, часто предоставляемое через сторонних банков-партнеров.

    Минусы

    • Вы можете упустить инвестиции с более высокой процентной ставкой, такие как индексные фонды.

    • Сберегательные счета в интернет-банках могут предлагать более высокие процентные ставки.

    • Обслуживание клиентов может быть не лицом к лицу.

    Каковы преимущества CMA?

    Упрощенное владение учетной записью. CMA может оптимизировать ваши финансы, позволяя вам совершать транзакции, получать проценты и иногда использовать кредитную линию, привязанную к вашим инвестиционным ценным бумагам, без необходимости переводить средства между разными счетами.

    Процентные ставки выше среднего. Некоторые счета управления денежными средствами имеют годовую процентную доходность, которая выше, чем то, что предлагает большинство обычных банков. Например, счет управления денежными средствами Betterment, Betterment Cash Reserve, имеет 2,75% годовых, тогда как многие традиционные банки предлагают 0,01%.

    Betterment сообщает: «Cash Reserve доступен только клиентам Betterment LLC, которая не является банком, а денежные переводы в банки программы осуществляются через брокерские счета клиентов в Betterment Securities. Подробнее: https://www. betterment.com/cash-reserve».

    Альтернатива расчетным и сберегательным счетам. Счета управления денежными средствами часто сопровождаются мобильным чековым депозитом, выпиской чека, страхованием Федеральной корпорации страхования депозитов через сторонние банки (иногда даже в несколько раз превышающим обычное покрытие), оплатой счетов, денежными переводами, постановкой целей, программами овердрафта и многим другим.

    На что следует обратить внимание в отношении CMA

    Возможно, вам не удастся обслуживать клиентов лично. Как и онлайн-банки, небанковские поставщики финансовых услуг, предлагающие CMA, как правило, имеют удаленное обслуживание клиентов, чтобы иметь меньшие накладные расходы и передавать сбережения своим клиентам в виде более высоких процентных ставок. В то время как технологии упрощают получение виртуальной поддержки, онлайн-счета наличных денег могут быть проблемой для людей, которые предпочитают общение лицом к лицу.

    Банки, кредитные союзы или другие финансовые продукты могут по-прежнему иметь более высокие процентные ставки. Например, учетная запись Fidelity Cash Management предлагает всего 1,58% годовых. Если вы ищете высокую отдачу от своих денег, рассмотрите возможность ознакомиться со списком лучших высокодоходных онлайн-счетов NerdWallet. Если вы хотите отложить свои сбережения на длительный период времени, подумайте о том, чтобы инвестировать их, чтобы получить еще более высокую прибыль.

    Подходит ли мне CMA?

    Если вы являетесь поклонником онлайн-банкинга, скорее всего, вам понравятся аналогичные функции, которые могут предложить учетные записи управления денежными средствами. В то время как личное обслуживание клиентов может быть заменено на виртуальную помощь, экономия на накладных расходах позволяет некоторым из этих денежных счетов предлагать процентные ставки выше среднего и оптимизированные функции счета. Убедитесь, что вы оценили, что предлагает CMA и какие сборы он взимает, прежде чем нажать на курок при открытии счета.

    Для начала проверьте эти счета:

    Денежный счет Wealthfront

    APY

    2,55%

    Мин. баланс для APY

    $1

    Стремление тратить и сохранять счет — Aspiration Plus

    APY

    5,00% Годовой процентный доход (APY) до 71x от национальной процентной ставки может варьироваться, могут быть изменены и доступны только для клиентов, зарегистрированных в Aspiration Plus, после выполнения условий. Клиенты, не зарегистрированные в Aspiration Plus, получают 3,00% годовых после выполнения условий.

    Мин. остаток на APY

    $0

    Улучшение денежного резерва

    APY

    2,75%Годовой доход в процентах (переменный) указан по состоянию на 19.10.2022.

    Мин. баланс для APY

    $0

    » Если высокие ставки являются приоритетом, вы также можете проверить лучшие сберегательные ставки NerdWallet.

    Другие рекомендуемые счета управления денежными средствами

    Управление денежными средствами Fidelity

    Счет управления денежными средствами Fidelity не имеет ежемесячных сборов или требований к минимальному балансу, и он предлагает возмещение комиссий банкоматов и бесплатное выписывание чеков. Счет управления денежными средствами Fidelity имеет страховку FDIC на сумму 1,25 миллиона долларов, что в пять раз превышает обычное покрытие, предлагаемое большинством финансовых учреждений. Однако 1,58% APY для этой учетной записи не очень высоки по сравнению с другими рекомендуемыми учетными записями. Для получения дополнительной информации прочитайте наш полный обзор.

    Управление денежными средствами Robinhood

    Управление денежными средствами Robinhood — это функция брокерского счета Robinhood. Клиенты могут зарабатывать до 1,50% годовых на неинвестированные денежные средства, а клиенты могут совершать покупки и снимать наличные с помощью дебетовой карты Robinhood. В Robinhood Cash Management нет минимального размера счета, ежемесячных сборов и комиссий за иностранные транзакции. Прочтите полный обзор NerdWallet для получения более подробной информации.

    Personal Capital Cash

    Personal Capital Cash имеет 2,60% годовых — 2,70% для клиентов, которые также пользуются консультационными услугами Personal Capital — без комиссий и минимального остатка. Клиенты могут иметь как индивидуальные, так и совместные счета, что может облегчить совместное управление финансами для пар. В настоящее время нет возможности вносить наличные, снимать наличные или выписывать чеки, но поддерживаются прямые депозиты, электронные переводы и банковские переводы. Прочтите полный обзор Personal Capital Cash от NerdWallet для получения дополнительной информации.

    Об авторе: Шанель Бессетт — автор личных финансов в NerdWallet, посвященный банковскому делу. Она специализируется на чековых и расчетно-кассовых операциях. Читать дальше

    Аналогично…

    Найдите лучший счет для управления денежными средствами

    См. подборку NerdWallet для лучших CMA.

    Получите больше умных денежных движений — прямо на ваш почтовый ящик

    Зарегистрируйтесь, и мы будем присылать вам занудные статьи о денежных темах, которые наиболее важны для вас, а также о других способах помочь вам получить больше от ваших денег.

    Самые эффективные REIT: как инвестировать в инвестиционные фонды недвижимости

    Вы наш главный приоритет.


    Каждый раз.

    NerdWallet, Inc. является независимым издателем и службой сравнения, а не инвестиционным консультантом. Его статьи, интерактивные инструменты и другой контент предоставляются вам бесплатно в качестве инструментов самопомощи и только в информационных целях. Они не предназначены для предоставления рекомендаций по инвестициям. NerdWallet не гарантирует и не может гарантировать точность или применимость любой информации в отношении ваших индивидуальных обстоятельств. Примеры являются гипотетическими, и мы рекомендуем вам обратиться за персональным советом к квалифицированным специалистам по конкретным инвестиционным вопросам. Наши оценки основаны на прошлых результатах рынка, и прошлые результаты не являются гарантией будущих результатов.

    Мы считаем, что каждый должен уметь уверенно принимать финансовые решения. И хотя на нашем сайте представлены не все компании или финансовые продукты, доступные на рынке, мы гордимся тем, что рекомендации, которые мы предлагаем, информация, которую мы предоставляем, и инструменты, которые мы создаем, являются объективными, независимыми, простыми и бесплатными.

    Так как же нам зарабатывать деньги? Наши партнеры компенсируют нам. Это может повлиять на то, какие продукты мы рассматриваем и о чем пишем (и где эти продукты появляются на сайте), но это никоим образом не влияет на наши рекомендации или советы, которые основаны на тысячах часов исследований. Наши партнеры не могут платить нам за предоставление положительных отзывов о своих продуктах или услугах. Вот список наших партнеров.

    Инвестиционные фонды недвижимости — это способ инвестировать в коммерческую недвижимость, фактически не покупая ее и не управляя ею самостоятельно.

    Написал Кевин Фойгт

    Отрецензировал

    Ракель Теннант

    В NerdWallet мы настолько уверены в правильности и полезности нашего контента, что позволяем сторонним экспертам проверять нашу работу.

    Многие или все продукты, представленные здесь, получены от наших партнеров, которые выплачивают нам компенсацию. Это может повлиять на то, о каких продуктах мы пишем, а также где и как продукт отображается на странице. Однако это не влияет на наши оценки. Наши мнения являются нашими собственными. Вот список наших партнеров и вот как мы зарабатываем деньги.


    Информация об инвестировании, представленная на этой странице, предназначена только для образовательных целей. NerdWallet не предлагает консультационные или брокерские услуги, а также не рекомендует и не советует инвесторам покупать или продавать определенные акции, ценные бумаги или другие инвестиции.

    Что такое REIT?

    REIT — рифмуется со словом «сладкий» — означает инвестиционный траст в сфере недвижимости, и его популярность растет среди инвесторов, которые стремятся расширить свой портфель за пределы публично торгуемых акций компаний или взаимных фондов.

    REIT — это компании, которые владеют (и часто управляют) приносящей доход недвижимостью, такой как квартиры, склады, складские помещения, торговые центры и отели. Их привлекательность проста: самые надежные REITS имеют опыт выплаты больших и растущих дивидендов. Тем не менее, этот потенциал роста сопряжен с рисками, которые варьируются в зависимости от типа REIT.

    Хотите увидеть лучшие акции и фонды REIT? Перейти к нашему списку ниже

    Как работают REIT?

    Конгресс создал инвестиционные фонды недвижимости в 1960 году, чтобы индивидуальные инвесторы могли владеть долями в крупных компаниях по недвижимости так же, как они могли владеть долями в других предприятиях. Этот шаг облегчил инвесторам покупку и продажу диверсифицированного портфеля недвижимости.

    REIT должны соответствовать определенным стандартам, установленным IRS, в том числе:

    • Возвращать не менее 90% налогооблагаемого дохода в виде дивидендов акционерам каждый год. Это большая ничья для интереса инвесторов к REIT.

    • Инвестируйте не менее 75% всех активов в недвижимость или денежные средства.

    • Получать не менее 75% валового дохода от недвижимости, например, арендная плата за недвижимость, проценты по ипотечным кредитам, финансирующим недвижимость, или от продажи недвижимости.

    • Иметь минимум 100 акционеров после первого года существования.

    • Иметь не более 50% акций, принадлежащих пяти или менее физическим лицам в течение последней половины налогового года.

    Придерживаясь этих правил, REIT не должны платить налог на корпоративном уровне, что позволяет им финансировать недвижимость дешевле и получать больше прибыли для выплаты инвесторам, чем компании, не являющиеся REIT. Это означает, что со временем REIT могут расти и выплачивать еще большие дивиденды.

    Рейтинг NerdWallet

    Рейтинги NerdWallet определяются нашей редакцией. Формула оценки для онлайн-брокеров и роботов-консультантов учитывает более 15 факторов, включая комиссионные и минимальные суммы, выбор инвестиций, поддержку клиентов и возможности мобильных приложений.

    Рейтинг NerdWallet 

    Рейтинги NerdWallet определяются нашей редакцией. Формула оценки для онлайн-брокеров и роботов-консультантов учитывает более 15 факторов, включая комиссионные и минимальные суммы, выбор инвестиций, поддержку клиентов и возможности мобильных приложений.

    Рейтинг NerdWallet 

    Рейтинг NerdWallet определяется нашей редакцией. Формула оценки для онлайн-брокеров и роботов-консультантов учитывает более 15 факторов, включая комиссионные и минимальные суммы, выбор инвестиций, поддержку клиентов и возможности мобильных приложений.

    Learn More

    Learn More

    Learn More

    Fees

    $0

    per trade for online U. S. stocks and ETFs

    Fees

    $0.005

    за акцию; от $0,0005 со скидками за объем

    Комиссии

    $0

    за сделку

    Минимум счета

    $0

    Account minimum

    $0

    Account minimum

    $0

    Types of REITs

    REITs fall into three broad categories divided by their investment holdings: equity, ипотечные и гибридные REIT. Каждая категория может быть далее разделена на три типа, которые говорят о том, как инвестиции могут быть приобретены: публично торгуемые REIT, публичные неторгуемые REIT и частные REIT.

    Каждый тип REIT имеет разные характеристики и риски, поэтому перед покупкой важно знать, что находится под капотом.

    Типы REIT по инвестиционным холдингам

    Фонды REIT: Фонды REIT действуют как арендодатель и выполняют все задачи управления, связанные с владением недвижимостью. Они владеют основной недвижимостью, собирают чеки за аренду, обеспечивают содержание и реинвестируют в собственность.

    Ипотечные REIT: В отличие от долевых REIT, ипотечные REIT (также известные как mREIT) не владеют базовым имуществом. Вместо этого они владеют долговыми ценными бумагами, обеспеченными недвижимостью. Например, когда семья берет ипотечный кредит на дом, этот тип REIT может купить этот ипотечный кредит у первоначального кредитора и собирать ежемесячные платежи с течением времени, получая доход за счет процентного дохода. Между тем, кто-то другой — в данном случае семья — владеет и управляет собственностью.

    Ипотечные REIT, как правило, значительно более рискованны, чем их собратья с долевыми REIT, и они, как правило, выплачивают более высокие дивиденды.

    Гибридные REIT: Гибридные REIT представляют собой комбинацию долевых и ипотечных REIT. Эти предприятия владеют недвижимостью и управляют ею, а также владеют ипотечными кредитами на коммерческую недвижимость в своем портфеле. Обязательно прочитайте проспект REIT, чтобы понять его основную направленность.

    Типы REIT по торговому статусу

    Публично торгуемые REIT: Как следует из названия, публично торгуемые REIT торгуются на бирже, как акции и ETF, и доступны для покупки с использованием обычного брокерского счета. По данным Национальной ассоциации инвестиционных фондов недвижимости, или Nareit, на рынке существует более 200 публично торгуемых REIT.

    Публичные REIT, как правило, имеют лучшие стандарты управления и более прозрачны. Они также предлагают наиболее ликвидные акции, а это означает, что инвесторы могут легко покупать и продавать акции REIT — например, намного быстрее, чем инвестировать и продавать торговую недвижимость самостоятельно. По этим причинам многие инвесторы покупают и продают только публично торгуемые REIT.

    Публичные неторгуемые REIT: Эти REIT зарегистрированы в SEC, но недоступны на бирже. Вместо этого их можно приобрести у брокера, который участвует в публичных неторгуемых предложениях, например, у онлайн-брокера по недвижимости Fundrise. (Nareit поддерживает онлайн-базу данных, где инвесторы могут искать REIT по статусу листинга). По данным Регулирующего органа финансовой индустрии, поскольку они не торгуются на бирже, эти REIT очень неликвидны, часто в течение восьми лет и более.

    Неторгуемые REIT также трудно оценить. На самом деле, SEC предупреждает, что эти REIT часто не оценивают свою ценность для инвесторов до 18 месяцев после закрытия их предложения, что может занять годы после того, как вы инвестировали.

    Несколько торговых онлайн-платформ позволяют инвесторам приобретать акции публичных неторгуемых REIT, включая Modiv, Diversy Fund и Realty Mogul.

    Частные REIT: Мало того, что эти REIT не котируются на бирже, что затрудняет их оценку и продажу, они также, как правило, освобождаются от регистрации SEC: Таким образом, частные REIT имеют меньше требований к раскрытию информации, что потенциально затрудняет оценку их эффективности. Эти ограничения делают эти REIT менее привлекательными для многих инвесторов и несут дополнительные риски. (См. это полезное предупреждение от FINRA о публичных неторгуемых REIT и частных REIT.)

    Публичные неторгуемые REIT и частные REIT также могут иметь гораздо более высокий минимум счета — 25 000 долларов США или более — для начала торговли и более высокие комиссии, чем публично торгуемые REIT. По этой причине частные REIT и многие неторгуемые REIT открыты только для аккредитованных инвесторов, классифицированных SEC как квалифицированные для инвестирования в сложные виды ценных бумаг. Эти инвесторы имеют собственный капитал (исключая стоимость их основного места жительства) в размере 1 миллиона долларов или более или годовой доход за каждый из последних двух лет не менее 200 000 долларов США, если они одиноки, или 300 000 долларов США, если они состоят в браке.

    Лучшие акции REIT: октябрь 2022 г.

    Вот некоторые из ведущих общедоступных REIT в этом году:

    77777747

    9000

    9000 9000

    9039

    9000

    9039 9000 9000

    9 9039 9039 9039

    Символ

    Компания

    . годовой доход)

    Цена акции

    Bluerock Residential Growth REIT, Inc.0239

    First Real Estate Investment Trust of New Jersey, Inc.

    $16.77

    InvenTrust Properties Corp.

    $21.74

    LTC Properties, Inc .

    $ 36,30

    Farmland Partners Inc.

    $ 12,47

    9000

    9000

    9000

    Вместо того, чтобы покупать отдельные REIT, вы также можете инвестировать в взаимные фонды REIT и ETF недвижимости, чтобы получить мгновенную диверсификацию по доступной цене. Вот несколько лучших взаимных инвестиционных фондов и ETF, ориентированных на недвижимость:

    . дата возврата %

    Коэффициент расходов

    Fidelity Series Real Estate Income

    -14.1%

    Fidelity Advisor Real Estate Income Z

    -17.4%

    Fidelity Advisor Доход от недвижимости I

    -17,4%

    Fidelity Доход от недвижимости

    -17,5%

    246

    Fidelity Advisor Real Estate Income M

    -17.6%

    Best-performing U.S. REIT ETFs: October 2022

    Symbol

    ETF наименование

    Годовая доходность %

    Коэффициент расходов

    Invesco KBW Premium Yield Equity0006

    -25. 2%

    Nuveen Short-Term REIT ETF

    -29.1%

    ALPS REIT Dividend Dogs ETF

    -29.4%

    iShares Core U.S. REIT ETF

    -30.3%

    JPMorgan BetaBuilders MSCI U.S. REIT ETF

    -30.5%

    Все данные актуальны на 10 октября 2022 г. Источники: Nariet, Morningstar и ETF.com.

    Средняя доходность REIT

    Нарейт отмечает, что за 20-летний период, закончившийся в декабре 2019 года, индекс FTSE NAREIT All Equity REIT, который собирает данные обо всех публично торгуемых фондах REIT, превзошел Russell 1000, индекс фондового рынка. акций крупных компаний. Инвестиции, индексированные REIT, показали общую доходность 11,6% в год по сравнению с 6,29% Russell 1000. %.

    REIT: плюсы и минусы

    Плюсы

    Инвестиции в REIT имеют свои преимущества, особенно в те, которые торгуются на бирже: доход в виде дивидендов акционерам, они неизменно предлагают одни из самых высоких дивидендных доходов на фондовом рынке. Это делает их фаворитами среди инвесторов, ищущих стабильный поток дохода. Самые надежные REIT имеют опыт выплаты больших и растущих дивидендов на протяжении десятилетий.

  • Высокая доходность. Как отмечалось выше, доходность REIT может превзойти доходность фондовых индексов, что является еще одной причиной, по которой они являются привлекательным вариантом для диверсификации портфеля.

  • Ликвидность: публично торгуемые REIT гораздо проще покупать и продавать, чем трудоемкий процесс фактической покупки, управления и продажи коммерческой недвижимости.

  • Низкая волатильность: REIT, как правило, менее волатильны, чем традиционные акции, отчасти из-за более высоких дивидендов. REIT могут выступать в качестве хеджирования против бурных взлетов и падений других классов активов. Однако ни одна инвестиция не застрахована от волатильности.

  • Минусы

    • Неликвидные (особенно неторгуемые и частные REIT). другая история. Эти REIT должны удерживаться годами, чтобы реализовать потенциальную прибыль.

    • Большой долг: Еще одним следствием их правового статуса является то, что у REIT много долгов. Обычно они входят в число самых задолжавших компаний на рынке. Тем не менее, инвесторы привыкли к этой ситуации, потому что REIT, как правило, имеют долгосрочные контракты, которые генерируют регулярный денежный поток, такие как аренда, которая следит за тем, чтобы деньги поступали, чтобы комфортно поддерживать выплаты по долгу и гарантировать, что дивиденды по-прежнему будут выплачиваться. быть выплачены.

    • Низкий рост и прирост капитала: Поскольку REIT выплачивают большую часть своей прибыли в виде дивидендов, для роста им приходится привлекать денежные средства путем выпуска новых акций и облигаций. Иногда инвесторы не всегда готовы их покупать, например, во время финансового кризиса или рецессии. Таким образом, REIT могут не иметь возможности покупать недвижимость именно тогда, когда они этого хотят. Когда инвесторы снова захотят покупать акции и облигации в REIT, REIT может продолжать расти.

    • Налоговое бремя: Хотя компании REIT не платят налоги, их инвесторы по-прежнему должны платить налоги на любые получаемые ими дивиденды, если только их инвестиции в REIT не хранятся на счете с налоговыми льготами. (Это одна из причин, по которой REIT отлично подходят для IRA.)

    • Неторгуемые REIT могут быть дорогими: Стоимость первоначальных инвестиций в неторгуемые REIT может составлять 25 000 долларов США или более и может быть ограничена аккредитованными инвесторами. Неторгуемые REIT также могут иметь более высокие комиссии, чем публично торгуемые REIT.

    Инвестирование в REIT: начало

    Начать работу так же просто, как открыть брокерский счет, что обычно занимает всего несколько минут. Тогда вы сможете покупать и продавать публично торгуемые REIT так же, как любые другие акции. Поскольку REIT выплачивают такие большие дивиденды, может быть разумно хранить их на счете с налоговыми льготами, таком как IRA, поэтому вы откладываете уплату налогов на распределения.

    Если вы не хотите торговать отдельными акциями REIT, имеет смысл просто купить ETF или взаимный фонд, который проверяет и инвестирует в ряд REIT за вас. Вы получаете немедленную диверсификацию и более низкий риск. Многие брокерские компании предлагают эти фонды, и инвестирование в них требует меньше усилий, чем поиск отдельных REIT для инвестиций.

    Бывший автор NerdWallet Джим Ройал участвовал в написании этой статьи.

    Ни автор, ни редактор не занимали должности в вышеупомянутых инвестициях на момент публикации.

    Об авторе: Кевин Фойгт — бывший писатель-инвестор NerdWallet. Он освещал финансовые вопросы более 20 лет, в том числе для The Wall Street Journal и CNN.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *