Инвестиции или вклады что выгоднее?
Что лучше инвестиции или вклад? Банковский вклад подразумевает передачу личных накоплений финансовой организации. Цель – получение доходов в виде процентов в конце срока хранения. Инвестиционным счетом называют открытый у брокера или в банке. Расскажем, что необходимо знать о покупке киргизских, иностранных акции, узнаем о инвестиционных рисках.
Риски инвестора на бирже?
Любые финансовые инвестиции предполагают определенные риски. Это касается вкладов, приобретения имущества. Условно риски удастся разделить на два вида:
- рыночный;
- нерыночный.
Первый связан с изменение цен на рынке, позволяет хорошо заработать. Второй – с изменениями правовых норм, ведением торгов. Инвестиционные риски подразделяются на экономические, технологические, социальные, политические, правовые, экологические.
Инвестиционный риск – вероятность потери вложенных средств. Чем выгоднее кажутся вложения, тем выше вероятность понести убытки.
Справка! При выборе способа инвестирования учитывайте на доходность, на возможные риски.
Что необходимо знать о вкладах
Вклад – способ сохранить, приумножить деньги. Прежде чем открыть счет, следует учесть:
- вклады или инвестиции что выгоднее;
- для кого будет открыт счет;
- срок;
- возможные операции, проводимые по счету;
- вид счета.
Прежде чем вложить средства, уточните процентную ставку. Она может отличаться в зависимости от суммы накоплений. Многие финансовые учреждения производят капитализацию по вкладам ежемесячно. Краткосрочные, длительные вклады отличаются друг от друга. Банки страхуют их на определенную сумму, если накопления ее превышают, возникает риск потерять личные средства.
Существуют вклады с инвестициями, что это? Вклад, открываемый при одновременном оформлении инвестиционного продукта. Привлекает высокая прибыль вложения, но увеличивается риск потерять деньги.
Банковские вклады в сомах
Если вы думаете, куда вложить накопления, обратите внимание на банковские счета в сомах, что выгоднее. Среди достоинств вложений отмечают:
- выгодная процентная ставка;
- национальная валюта;
- сбережения застрахованы.
Колеблющийся курс сома, инфляция негативно сказываются на доходности.
Покупка киргизских акций
Новички в сфере инвестиции интересуются, какие акции стоит покупать. Акции киркизских компаний стоят дешевле иностранных. Киргизский фондовый рынок появился сравнительно недавно. Лучшим моментом для входа являются биржевые обвалы и периоды экономических кризисов. Стоит учесть риск убытков. Предугадать колебание курсов крайне сложно.
Банковские вклады в валюте
Идеального способа вложения денег не существует.
Многие доверяют валютным вкладам. Среди преимуществ такого капиталовложения отмечают следующие:
- большее доверие к иностранной валюте, нежели к отечественной;
- возможность заработка;
- разнообразие условий.
На разнице курсов удастся хорошо заработать. На валюту также распространяется страховка.
Покупка иностранных акций
Иностранный рынок пестрит предложениями о продаже акций различных сфер экономики. Иностранный фондовый рынок имеет богатую историю. Благодаря чему можно выявить определенные закономерности и предугадать возможный вариант развития событий. Таким образом прогнозировать поведение рынка.
В современных реалиях финансовые учреждения предлагают клиентам выгодные предложения с высоким доходом. Почему банки предлагают инвестиции? Проценты выше. Клиенты отказываются от депозитов по причине инфляции.
Прежде чем соглашаться на определенный вариант выгодного вложения средств, стоит взвесить плюсы и минусы данного решения.
Выбирайте банк с хорошей репутацией и действующей лицензией. Отсутствие последней – признак мошенничества.
Инвестиционная деятельность
Рынок диктует правила, инвестиции сейчас выгоднее всего. Но многие опасаются делать вложения, полагая возможную потерю средств. Если доверять мошенникам, то хорошего результата действительно не увидеть. Обратитесь в «Лизинг экспресс», чтобы приумножить сбережения. Инвестировать можно от 50 000 сом, при желании удастся делать и куда более внушительные вклады. Вся сумма инвестиций страхуется. Это отличает компанию от банков, где удастся застраховать максимум 200 000 сом.
«Лизинг экспресс» оплачивает налоги за инвестора самостоятельно, поэтому желающие получить доход, через указанное время после внесения средств смогут только вывести дивиденды, ни о чем не беспокоясь.
куда выгоднее вложить деньги и быстро заработать?
Современный финансовый мир позволяет любому желающему зарабатывать с помощью удачных инвестиций.
Вариантов для этого масса: начиная от валютных операций и покупки золотых слитков, до инвестирования в акции и трейдинга на криптобирже. Прежде чем становиться инвестором, необходимо изучить обе стороны монеты.
Валюта
Одним из классических методов заработка является вклад в иностранные валюты, такие как доллары или евро. Главным аргументом для этого является их стабильный и высокий курс по отношению к кыргызскому сому.
Интерес к валютному рынку вызван большим доверием к иностранной валюте и возможностью заработка на курсе валют. Тут необходимо быть постоянно в курсе событий как на валютном рынке, так и в мире экономики в целом. Инвестору придется тесно работать с кассами коммерческих банков или обменными бюро. К тому же при резких колебаниях курсов валют обычно наблюдается их дефицит, что создает проблему при их конвертации.
Выходом из этой ситуации может быть трейдинг на специальных площадках. Однако, искусству «торговать» надо учиться.
Напомним, что в операциях с валютой, имея маленькую сумму, к примеру $100 — делать нечего. Чтобы эффективно проводить операции нужны значительные средства. Но колебания на валютном рынке наиболее рискованные для инвестиций, чего не скажешь про вложения в золото.
Драгоценные металлы
Золото – более надежный вариант, чем валюта. По мнению экспертов, цена на золото будет только расти в виду ограниченных ресурсов.
Вот наглядный пример: по состоянию на 30 мая 2022 года Нацбанк КР реализует унцию золотых мерных слитков по 192 тысячи сомов, ровно год назад такие же слитки стоили 165 тысяч сомов.
При этом, не обязательно покупать сразу тройскую унцию (31 грамм). Размер золотых слитков варьируется от 1 до 100 граммов. Конечно же, чем крупнее слиток, тем он выгоднее стоит.
Также на мировую стоимость золота благоприятно влияют глобальные события. К примеру, во время пандемии коронавируса снизился интерес к банковской сфере, но повысился в отношении золота.
Такую тенденцию можно объяснить тем, что нестабильная ситуация в мировой экономике заставляет участников финансового рынка искать стабильный и безопасный актив для вложений. Здесь у золота есть главное преимущество – оно остается реальным, в отличии от валюты или цифровых активов. Поэтому золото можно считать реальным активом, защищающим ваши вклады от инфляции.
Депозиты
Третьим инструментом для вложений можно рассматривать банковские депозиты. Для вкладов можно выделить некоторые преимущества: обязательное участие банков в системе страхования, гарантированный доход, защита средств от инфляции, невозможность кражи денег.
Депозиты можно рассматривать как дополнительный бонус от банка, при использовании других банковских продуктов, к примеру для дебетовой карты, привязанной к вкладу или при ипотечном кредите. Кроме того, у таких инвестиций весьма низкий порог и часто он начинается с 1000-5000 сомов.
Однако депозитный вклад отличается своей «низкой скоростью» заработка. В целом, процентные ставки депозитов в национальной валюте составляют от 6% до 13%, инвалюте – от 0.5% до 1.5%.
Криптовалюта
В отличие от классических методов инвестирования, в последние 5 лет активно развиваются криптобиржи. Многие недоверчиво относятся к этой сфере, однако, к примеру, биткоин сравнивают с золотом в виду ограниченного объема.
К примеру, количество биткоинов составляет всего 21 млн штук, майнеры добыли уже более 19 млн штук. Эксперты отмечают, что последние монеты биткоина будут добыты лишь к 2140 году.
Поэтому пользователям рекомендуется обратить внимание на криптобиржи, где можно выгодно вложиться, правильно диверсифицировав свои вложения. Однако этот рынок новый. Если сравнивать с депозитами или золотом, где вы вложили средства и забыли, тот тут необходимо пройти курс обучения.
Например, базовые понятия о криптовалюте и криптобиржах можно получить на платформе Bybit Education.
Все материалы для обучения бесплатны и доступны постоянно. После самостоятельно обучения, появившиеся вопросы можно задавать местному сообществу на этой платформе. Это удобно и для кыргызстанцев, потому что на Bybit присутствует довольно широкое комьюнити, общающееся на русском языке.
На криптобиржах есть несколько способов заработать. Можно купить цифровую валюту на долгий срок и ждать роста стоимости крипты. Главные особенности такого метода – долгосрочность и пассивность. Тут надо разработать долгосрочную стратегию и не реагировать на резкие и кратковременные колебания на рынке, которые, к примеру, происходят из-за высказываний какого-нибудь миллиардера или основателя крупной технологической компании.
К примеру, Bybit Накопления предлагают инвесторам гибкую систему накоплений, гарантирующую сохранение своих инвестиций. Для тех, кто намерен получать потенциально высокую прибыль и накапливать криптоактивы в условиях понижения рынка, совершать быстрые простые сделки без лишних хлопот, подойдут бивалютные инвестиции.
Этот краткосрочный инструмент позволяет увеличить доходы на колебаниях рынка.
При выборе «криптовалютного депозита» эксперты предлагают обратить внимание на APY. Это годовая процентная доходность (от англ. Annual Percentage Yield), которая высчитывается причислением процентов к сумме вклада (сложных процентов). В отличие от банковского депозита, можно выбирать краткосрочные вклады.
В Bybit можно обратиться к стейкингу – это своего рода депозитный продукт, альтернативный майнингу. Инвестор открывает кошелек, где хранится определенное количество криптовалюты, которым нельзя пользоваться некоторое время. Чем больше сумма, тем больше блоков есть шанс создать. За каждую подтвержденную транзакцию и новый блок в блокчейне выдается вознаграждение – определенное количество монет.
Более быстрым способом заработать является трейдинг. При этих инвестициях можно получить выгоду на росте стоимости криптовалюты. Торгуя на специализированных платформах, можно заработать как на продаже, так и на покупке цифровой валюты.
Здесь не обязательно начинать с крупных сумм, эксперты считают, что для начала хватит и $100.
Что лучше?
Становясь инвестором, необходимо смотреть шире и не зацикливаться на одном из финансовых инструментов. Специалисты не рекомендуют хранить «все яйца в одной корзине», а диверсифицировать свои инвестиции. Выберите несколько пассивных методов заработка, при больших рисках они могут обеспечить финансовую подушку.
Грамотное инвестирование поможет увеличить финансовые вложения и не потерять разом все свои средства. При выборе активов не стоит выбирать только один, а остановиться сразу на нескольких. При потере одного, вы можете компенсировать его другими.
Обеспечив себя финансовой подушкой, можно приступать к более активным действиям. Самое главное для инвестора – надо отбросить несколько вещей из головы: хаос, жадность и самоуверенность. Правильный выбор банковских продуктов, момента для проведения валютных операций, вложений в драгоценные металлы и трейдинга на криптобиржах позволит быстро приумножить ваше состояние.
Оклахома Лучшие города для инвестиций в недвижимость
В Оклахоме очень низкая стоимость жизни и нет часов пик. Этот штат считается четвертым по доступности для жизни в США. Инвестиции в недвижимость в Оклахоме предполагали денежные потоки и возможности получения прибыли. Узнайте, является ли Оклахома лучшим местом для покупки арендной недвижимости или нет.
В этой статье мы будем отслеживать лучшие места в Оклахоме для инвестиций в недвижимость. Инвестиции в недвижимость без каких-либо исследований и фактов могут быть жесткими. Позвольте нам помочь вам со статистикой и фактами. Мы собрали данные исследований о лучших местах для инвестиций в сдаваемую в аренду недвижимость, средние цены продажи, налоги на недвижимость и многое другое. Кроме того, узнайте обо всех счетах, оплаченных домами в OKC.
Следующая информация может помочь вам определить силу рынка арендной недвижимости, а также оценить потенциальные доли вакантных площадей. Вы можете инвестировать в недвижимость с ограниченным бюджетом здесь, в лучших местах Оклахомы.
Просмотрите приведенный ниже список лучших городов Оклахомы для инвестиций в недвижимость.
Оклахома-Сити — столица американского штата Оклахома
Является ли Оклахома-Сити самым дешевым местом для покупки недвижимости в аренду? Да. Оклахома-Сити является столицей и очень дружелюбен к арендодателям и является одним из самых дешевых мест в Оклахоме для инвестиций в недвижимость. Этот штат является не только безопасным местом, но и очень доступным и идеальным местом для жизни. Инвестиции в недвижимость в Оклахома-Сити дешевы из-за наличия большого количества пригодных для застройки плоских земель и ряда других факторов. Оклахома-Сити считается одним из лучших городов для инвестиций в недвижимость. Узнайте подробности от управления недвижимостью OKC.
Недвижимость На инвестиции могут влиять такие факторы, как район. Вам необходимо учитывать потребности и удобства вашей семьи, такие как школы, больницы и торговые центры, прежде чем покупать инвестиционную недвижимость.
Средняя цена продажи в Оклахома-Сити составляет 200 тысяч долларов. Кроме того,- Прирост населения: 1,6%
- Рост занятости: 0,5%
- Увеличение стоимости жилья: 6,3%
Примечание: 5 основных причин для инвестиций в недвижимость в Оклахома-Сити
Лучшее время для инвестиций в недвижимость в Оклахома-Сити
Лучшее время для инвестиций в недвижимость зависит от различных обстоятельств, указанных ниже:
| Факторы | Месяц | Ставка (в %) | Жилищный инвентарь | Январь | На 6,8% ниже среднего |
| Цена по объявлению | Февраль | На 20,8% больше домов на выбор |
| Ставки по ипотеке | Декабрь | 2,98% годовых по 30-летней ипотеке |
Очевидно, что мы хотим платить как можно меньше при покупке дома.
Существуют различные исключения, когда речь идет о ценах в Oklahoma Properties. Лучшее время для покупки дома в Оклахоме — зима, так как в это время цены падают. В ноябре и декабре цены на жилье самые низкие за год.
Во время праздников домовладельцы делают выгодное предложение по продаже инвестиционной недвижимости. До конца года вам может повезти приобрести хороший дом в одном из красивых мест Оклахомы по доступным ценам.
Итак, охота за домом в холодную погоду может сделать вас действительно богатым.
В OKC есть множество красивых домов в аренду, которые выгодно сочетают в себе комфорт и цены. Получите дом по ценам, которые вы хотите.
Эдмонд – отличное место для роста
Создание семьи в Эдмонде может быть лучшим решением. Edmond Public School — одна из самых быстрорастущих и престижных школ Эдмонда. Эдмонд-Сити известен своими государственными школами, центром раннего детства и важной историей.
Эдмонд-Сити — один из безопасных и лучших городов Оклахомы для инвестиций в недвижимость.
Средний уровень преступности в Эдмонде на 55% ниже, чем в Оклахоме, и на 46% ниже, чем в среднем по стране. Расходы на жилье на 14% ниже, чем в среднем по стране, поэтому считается, что это самое дешевое место для жизни в Оклахоме. Район предлагает лучшее место для граждан среднего класса. Рынок труда восстанавливается, а процентные ставки в Эдмонде привлекательны.
Если вы хотите дом с красивым и просторным садом, огороженным двором и частной подъездной дорогой, то вам стоит подумать о покупке такого дома в Эдмонде. Вы можете приобрести Edmond Rental Properties по очень разумным ценам.
Дель-Сити – как военные, так и гражданские жители
Дель-Сити всегда был интересным местом для жизни в Оклахоме. Население города составляет почти 22 000 человек. Дома в районе Дель-Сити строились в основном в 1940–1970-х годах, хотя наибольшее количество застроек пришлось на XIX в.60-е годы. Большинство домов в Дель-Сити представляют собой смесь каркасов и кирпичей.
Город известен как военными, так и гражданскими жителями.
Люди там дружелюбны, а также есть различные мероприятия на свежем воздухе, которые помогут вам и вашей семье быть активными и здоровыми.
Дома на 57% заняты собственниками и на 43% — арендаторами. Около 50% жителей имеют среднее образование, а около 26% имеют высшее образование. Инвестиции в недвижимость в Del City могут стать для вас лучшим решением. Узнайте больше об управлении недвижимостью Del City OK.
Юкон-Сити — 3-е место в рейтинге самых безопасных мест в Оклахоме
Если говорить о Юкон-Сити, то это самое безопасное место для инвестиций в недвижимость и лучший город для жизни в Оклахоме. Юкон известен как город, ориентированный на семью, и сохраняет атмосферу маленького городка.
Юкон Сити предлагает открытое пространство, подходящую среду обитания и безопасность. Место тихое, и вам не нужно беспокоиться о шуме или толпе. Город быстро растет как по количеству жителей, так и по количеству торговых площадей и оживленной ресторанной жизни.
Юкон-Сити — 3-й самый безопасный город в штате Оклахома.
Уровень преступности значительно ниже, чем в среднем по штату Оклахома. Это делает Юкон-Сити безопасным местом для семейного отдыха. Сообщество также дружелюбное и душевное. Дети могут безопасно играть на улице, не беспокоясь ни о чем.
У нас есть несколько инвестиционных объектов в Юконе, Оклахома, если вы ищете один. Купить дом в Оклахоме и управлять им самостоятельно может быть непросто. Мы являемся лучшим OKC Realty по управлению недвижимостью в разных городах Оклахомы. Здесь вы идете об управлении недвижимостью в Юконе.
Мидвест-Сити – достопримечательности для семейного отдыха
Мидвест-Сити – это место, где есть достопримечательности и магазины для семейного отдыха. Это прогрессивный город, известный своими средними школами для бомбардировщиков на Среднем Западе. Доступная жизнь делает Мидвест-Сити прекрасным местом как для жизни, так и для инвестиций. При стабильной занятости и росте населения средняя цена продажи в городе Среднего Запада составляет всего около 150 тысяч долларов.
Цены на аренду в районе Среднего Запада составляют в среднем 739 долларов в месяц. Вот больше данных в Property Management Midwest City OK.
Некоторые демографические и экономические факты Мидвест-Сити
- Мидвест-Сити ограничен 63-й северо-восточной улицей на севере, Пост-роуд на востоке, 89-й юго-западной улицей на юге и Брайант-энд-Сунер-роуд на западе.
- В Мидвест-Сити афроамериканцы (18,8%), белые (68,5%) и коренные американцы (3%) очень близки к общим средним показателям для района OKC Metro. Латиноамериканское население (4,1%) составляет примерно половину от общего среднего показателя в районе метро OKC.
- Процент жителей, живущих за чертой бедности, в Мидвест-Сити (13,7%) был ниже, чем в целом в среднем по пригороду Оклахомы (17,9%).%).
- Процент безработицы в Мидвест-Сити (3,2%) был ниже общего среднего показателя по району метро OKC.
- Средний доход в районе Мидвест-Сити (35 351 доллар США) был выше, чем общий средний доход в районе метро OKC (33 624 доллара США).
Рынок недвижимости Оклахома-Сити: данные и тенденции для инвесторов
Бетани — очень удаленное место
Бетани — большой город в штате Оклахома. В городе есть отличное сообщество, и вы не будете жить нигде, кроме Бетани, Оклахома. Жители Бетани поддерживают друг друга. Дома очень пригодны для жизни и безопасны для роста. Мало того, цены на дома очень низкие по сравнению со средним показателем по стране. Неудивительно, ведь это отличный пригород Оклахома-Сити! Бетани — милое, тихое маленькое место для отдыха.
И хорошо то, что он находится всего в нескольких милях от Бриктауна и остальной части Оклахомы. Любой желающий может пойти поблизости и насладиться сценой «большого города».
Бетани — один из лучших городов для инвестиций в сдаваемую в аренду недвижимость. В Bethany OK есть большой потенциал для инвестиций в недвижимость, так как цены ниже, чем в среднем по стране. Как Бетани, управляющая недвижимостью, мы удовлетворили многих клиентов с дружелюбным соседством.
И школы одни из лучших в штате.
Мур-Сити — седьмой по величине город в штате Оклахома
Мур-Сити является частью городской агломерации Оклахома-Сити, расположенной к югу от Оклахома-Сити и к северу от Нормана, в центральной части Оклахомы. Мур — это семейный штат.
В Мур-Сити выдающаяся система государственных школ. Он предлагает тихие и безопасные районы и непревзойденное качество жизни в районе метро. Город Мур держит рост и все, что он предлагает. Развитие поощряется, но прилагаются большие усилия для поддержания уникального образа жизни.
Одна из лучших вещей в Мур-Сити — это то, что в маленьком городке чувствуешь себя гостем или жителем. Как сказал один новый житель: «Здесь просто как дома». Инвесторы в недвижимость здесь могут рассчитывать на большую прибыль от своей собственности и легко найдут надежных арендаторов. Просмотрите недвижимость Мур-Сити и примите собственное решение.
| Факторы | Ставка (в %) |
| Ставка налога с продаж | 8,5% |
| Ставка налога на прибыль | 5,0% |
| Уровень безработицы | 4,1% |
Заключение
Разбогатеть, инвестируя в недвижимость в Оклахоме.
Приведенные выше данные о лучших местах для инвестиций в недвижимость основаны на последних тенденциях рынка недвижимости, налогах на недвижимость, темпах роста стоимости, ценах на аренду, росте числа рабочих мест, демографических и экономических факторах, качестве жизни и так далее. Цены на недвижимость растут день ото дня, и инвесторы в недвижимость становятся богаче день ото дня. Однако существует множество факторов, которые могут повлиять на стоимость недвижимости, и некоторые из этих переменных невозможно предсказать. Например; COVID-19.
Рекомендуемый : Факторы, влияющие на рынок недвижимости
Существуют различные факторы, влияющие на то, что люди предпочитают арендовать дом, а не покупать его. Это привело к благоприятным данным на рынке аренды на одну семью, что является огромной инвестиционной возможностью в 2021 году. Выбор домов для аренды на одну семью для инвестиций в недвижимость может быть отличным вариантом.
Как обстоят дела с рынком недвижимости в Оклахоме?
Цены на жилье в Оклахома-Сити выросли на 13,2% за последний год.
Средняя стоимость дома составляет 124 тысячи долларов, что дешево по сравнению с Соединенными Штатами.
Является ли Оклахома благоприятным штатом для домовладельцев?
Оклахома обычно считается штатом, благоприятным для арендодателей, потому что арендодатели могут поднять арендную плату и выселить арендаторов. Есть также несколько правил и положений о поддержании и перераспределении гарантийных депозитов.
Дома в Оклахоме дорогие?
Цены на дома в Оклахоме росли в последние годы. Несмотря на рост цен, недвижимость в Оклахоме по-прежнему доступна по сравнению с другими рынками недвижимости в США.
Является ли Средний Запад Оклахомы хорошим местом для инвестиций в недвижимость?
2021 год — прекрасное время для инвестиций в инвестиционную недвижимость в Мидвест-Сити. Он известен как один из самых доступных городов в своем списке, где средняя цена дома значительно ниже средней по стране.
Чем известен Мидвест-Сити?
Мидвест-Сити — 8-й по величине город в штате Оклахома, где есть достопримечательности и магазины для семейного отдыха.
Это прогрессивный город, известный своими средними школами для бомбардировщиков на Среднем Западе.
Подходит ли Эдмонд для создания семьи?
Уровень преступности в городе Эдмонд по данным района,
На 55% НИЖЕ, чем средний уровень преступности в Оклахоме
НА 46% НИЖЕ, чем в среднем по стране
Эдмонд — безопасное место, чтобы начать свою жизнь и создать семью. Мало того, город также известен своими государственными школами.
Где лучше всего инвестировать в недвижимость в Оклахоме?
Ниже приведены лучшие места для инвестиций в недвижимость Оклахомы:
Оклахома-Сити — столица американского штата Оклахома
.
Midwest City – семейные достопримечательности
Эдмонд — отличное место для роста
Бетани — очень удаленное место
Дель-Сити — как военные, так и гражданские жители
Мур – седьмой по величине город в штате Оклахома
Автор
Скотт Начатило – инвестор, управляющий недвижимостью и владелец OKC Home Realty Services – одной из лучших компаний по управлению недвижимостью в Оклахома-Сити.
Его миссия — помогать арендодателям и инвесторам в недвижимость управлять своей собственностью в Оклахоме.
Лучшие места для инвестиций в Нэшвилле, Теннесси
Мэтью: Сегодняшнее видео называется «Лучшие места для инвестиций в Нэшвилле, Теннесси». Меня зовут Мэтью Уитакер, и я здесь с Дунканом Мерфи, лидером нашей национальной сборной. Что случилось, Дункан?
Дункан: Всем привет? Как дела, Мэтью?
Мэтью: Я классный. Нэшвилл сейчас сокрушает. Если кто-нибудь проезжал через Нэшвилл, просто тонны подъемных кранов, что-то происходит, что-то происходит в Нэшвилле.
Дункан: Абсолютно. Приятно наблюдать, как это происходит.
Содержание
100 человек переезжают в Нэшвилл каждый день!
Мэтью: Ага.
Я слышал одну сумасшедшую статистику. Я не знаю, каждый день около 100 человек переезжают в Нэшвилл или что-то в этом роде. Это все еще так или у вас есть какие-то идеи по этому поводу?
Дункан: Да, я думаю, что в этом году впервые число людей упало ниже 100 человек в день. И он опустился ниже и тут же вернулся обратно.
И вы слышали, что сюда приезжают все эти корпорации? Я ожидаю, что это скоро снова взлетит до небес.
Мэтью: Что ж, круто. Что ж, давайте сразу приступим. И я собираюсь поделиться своим экраном.
Мы посмотрим на карту Нэшвилла. Итак, для тех из вас, кто не знаком с Нэшвиллом, Нэшвилл — один из четырех крупных городов Теннесси. Это столица штата.
Что-нибудь еще, что ты хочешь рассказать нам очень быстро о Нэшвилле в целом?
Дункан: Музыкальный город.
Одна из величайших вещей! (Лучшие места для инвестиций в Нэшвилле, Теннесси)
Мэтью: Одна из замечательных особенностей Нэшвилла — это просто культура, и она стала больше, но не потеряла свою атмосферу, которая действительно нравится многим людям.
Я сравниваю это, если люди знакомы с Остином, это что-то вроде Остина на юго-востоке с точки зрения культуры и атмосферы.
Итак, приступим.
Первая область, о которой вы хотели поговорить, это Антиохия
Почему бы нам не начать? Антиохия находится прямо здесь, в юго-восточной части Нэшвилла.
Дункан, если кто-то хочет инвестировать в Антиохию, расскажи им немного о том, какой дом они могут купить.
Антиохия в хорошем месте!
Дункан: Да. Так что Антиохия в хорошем месте.
Знаешь, ты видишь к востоку от Брентвуда. Антиохия будет своего рода домом класса B. Знаешь, это будет много рабочего класса, который ежедневно ездит в Нэшвилл и обратно.
Это ни в коем случае не новостройки, есть много возможностей для подбора хорошей инвестиционной недвижимости.
Обычно это будет ваш тип макета 3-1.
И, судя по тому, что я видел, ежемесячная арендная плата составляет около 1500 долларов.
Низкий дом начального уровня!
Мэтью: О, круто.
Что такое дом от низкого начального уровня до высокого? Итак, мы говорим о 1300, 1400 и вплоть до 1700, может быть, 1800?
Дункан: Да, я бы сказал, что 1250 — это, вероятно, ваш начальный уровень. Знаешь, это может быть твой счет 3-1.
И затем у нас есть весь путь до, вы знаете, в более новых разработках, все еще определяемых как Антиохия, свыше 2100 долларов.
Довольно дорогой рынок!
Мэтью: Нэшвилл — довольно дорогой рынок. Вы говорите о 1200, 1300 и вплоть до 2100 долларов.
И эти люди обычно ездят в Нэшвилл на работу?
Дункан: Да.
Мэтью: Хорошо, отлично. Антиох, это первое.
Следующее место, которое мы собираемся открыть, это район, если я слышал это хоть раз, я слышал это миллион раз, это Восточный Нэшвилл.
Итак, многие люди знакомы с отелем и конференц-центром Opryland. Расскажите нам немного об Восточном Нэшвилле.
Дункан: Итак, Восточный Нэшвилл — один из первых районов, который буквально взорвался из-за всей этой стройки.
Знаешь, это называют страной высоких худышек.
Строитель покупает один участок и строит на нем два или три дома.
Итак, в Восточном Нэшвилле по-прежнему строятся тонны новых построек, из-за чего становится немного сложнее обосновать вложение денег в расчете на доллары.
Тем не менее, есть много возможностей!
Но некоторые районы, которые, я бы сказал, очень далеко на востоке Нэшвилла, такие как район Роузбэнк и Инглвуд, все еще имеют много возможностей для, знаете ли, домов, построенных, вероятно, в середине 70-х годов, может быть, немного раньше и они также правильно оценивают диапазон в 1500 долларов.
Хорошие районы могут быть тихими, вы знаете, вы находитесь вдали от шума и суеты в центре города.
Это будут объекты среднего уровня B.
Ты так невероятно близок! (Лучшие места для инвестиций в Нэшвилле, штат Теннесси)
Мэтью: Я думаю, что то, что делает это таким привлекательным, это то, что вы так невероятно близки к Вандербильту, где все происходит.
Я имею в виду, что вы говорите о кофейнях, о том, что происходит джентрификация.
Дункан: Ага. А в Восточном Нэшвилле действительно есть своя культура.
Так что да, вы находитесь недалеко от Метро, но также у вас есть все, что вы можете себе представить, что вам может понадобиться в Восточном Нэшвилле.
Тонны хорошей еды. Там хорошие развлечения.
Так что это хорошее место, где люди могут считать себя живущими в другой части Нэшвилла.
Мэтью: Отлично. Все в порядке. Далее мы поговорим о Bellevue. Белвью прямо здесь.
Дункан: Да. Немного в стороне от центра. Это, вероятно, 25 или около того минут, 25, 30 минут в пути.
Что за тенденция с Бельвью, когда он находится к западу от парка Перси Уорнер. Опять же, вы больше чувствуете себя на природе.
Существует множество таунхаусов и кондоминиумов, которые, опять же, более доступны для инвестиций.
Это старая постройка, но по-прежнему продается хорошая цена, от 1200 до 1600 долларов за таунхаус.
Так что, если вы можете заставить числа работать там, это отличная область для работы.
Мэтью: Отлично. А следующая Мэдисон. (Лучшие места для инвестиций в Нэшвилле, штат Теннесси)
Дункан: Да. Так что это мое предположение. Мэдисон находится к северу от Восточного Нэшвилла.
Так что это немного больше, чем драйв, но поскольку рост Нэшвилла продолжает, как вы знаете, раздвигать свои границы, я действительно думаю, что Мэдисон станет отличным местом для приобретения инвестиционной недвижимости.
Рискну поспорить, что они, знаете ли, примерно 4-3-1 или 3-2 в диапазоне 1200 долларов.
Больше желания!
И я только думаю, что это будет более желательным, вы знаете, поскольку предложение становится ограниченным из-за того, что 100 человек в день переезжают в Мэдисон, это следующее место.
Мэтью: Отлично. И это прямо у реки.
Я знаю, что многие люди ходят сюда к озеру, а потом многие люди, вероятно, тоже знакомы с Хендерсонвиллем.
Последняя область, которую мы собираемся охватить, — это одна из областей, в которой я вырос и вырос.
Последняя область, которую мы собираемся затронуть, — это своего рода область, которую я думаю, и я вырос, отправляясь в Нэшвилл так же, как… Это район Брентвуда и Франклина.
Не могли бы вы немного рассказать об инвестициях в эти области?
Дункан: Ага. Так что Брентвуду и Франклину может быть трудно найти хорошую сделку. Это будут, вы знаете, из ваших домов уровня A++.
Мэтью: Это больше не секрет.
Дункан: Ага. Так что может быть сложнее найти сделку.
Вам придется немного постараться, чтобы найти его.
Но такие районы, как Крив-Холл, находятся в районе Брентвуда, вы можете найти некоторые из этих старых построек, которые могут стать для вас хорошей возможностью.
Я бы сказал, что средняя арендная плата составляет от 2000 до 2500 в месяц.
И еще что-то очень интересное о Франклине, наши строители домов стекаются во Франклин и строят красивые районы.
Действительно к востоку от 65, если вы его там видите. Да, прямо о том, где ваш курсор. К юго-востоку от дорожного знака 65, на Каррутерс-роуд, я наблюдаю огромные изменения.0003
На самом деле купил здесь!
Я был очень рад найти нескольких клиентов, которые действительно купили здесь, купили совершенно новую недвижимость и хотели бы использовать ее в качестве инвестиционной собственности.
Так что это отличные места.
Это, знаете ли, от 20 до 50 за квартиру с тремя спальнями и двумя ванными комнатами.
И эти строители отлично справляются с ними.
Мэтью: И я скажу вам в центре Франклина, я имею в виду, я знаю много людей. В Нэшвилле очень, очень крутая атмосфера.
Я не очень крутой человек, но центр Франклина мне нравится. Это своего рода старый город, отличные рестораны, много дел.
Так что кому-то не обязательно ехать в Нэшвилл, чтобы сделать что-то крутое.
Этот район, если вы никогда там не были, такой аккуратный.
Умолял их пойти к Франклину!
На самом деле, у меня был друг, который был там в городе, и они спрашивают меня, что им делать, а что нет, я умолял их пойти к Франклину. Очень круто.
Ну, это Нэшвилл. Дункан, я прекращаю делиться. Я позволю им увидеть наши красивые лица.
Для получения дополнительной информации! — Лучший путь!
Итак, мы хотим быть ресурсом для людей, и если кто-то захочет позвонить нам или позвонить вам, чтобы задать дополнительные вопросы, как им лучше всего это сделать?
Дункан: Итак, обращайтесь через наш офис, 615-925-3880-3.
Они могут исправить это через меня или через нашу поддержку на gkhouses.com.
Я всегда люблю поговорить о делах, поэтому с удовольствием пообщаюсь с тобой и сделаю тебя опасным в инвестиционной игре.
Мэтью: Отлично. Что ж, мы знаем, что Нэшвилл — это не суперсекрет, о чем мы уже говорили.
Но поговорите о безопасном месте для парковки ваших денег, если вы хотите инвестировать в недвижимость, где спрос на аренду очень высок, вы знаете, предложения не так много, люди валяются туда как сумасшедшие.