Куда вложить деньги чтобы не потерять: Куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход — 17 способов вложения денег

Содержание

Куда лучше вложить деньги в 2021 – 2022, чтобы не потерять. Правила инвестирования

Хранящиеся дома деньги обычно постепенно теряют свою ценность из-за увеличения стоимости большого ряда товаров.

Люди, которые не хотят пускать ситуацию на самотек, поступают грамотно. Что на этот счет рекомендуют специалисты? Куда эксперты советуют инвестировать, чтобы сохранить или даже приумножить сбережения? Рассказываем об этом в данном материале.

Содержание:

Как и куда инвестировать деньги?

Основной пункт выбора способа капиталовложения – минимальный риск потери денег.

Перед тем, как принять решение, необходимо тщательно изучить метод сохранения и увеличения капитала.

Экономисты с опытом дают следующие советы:

  • Инвестировать только свободные средства.
  • Не вкладывать деньги, взятые в долг или кредит:  если вы потеряете их, то серьезные материальные проблемы неизбежны. Многие берут следующий кредит, чтобы погасить предыдущий, потом еще один и так далее.
  • Какой бы способ инвестирования вы ни выбрали, перед его реализацией найдите другой источник дохода.
  • Придумайте план капиталовложения и строго следуйте ему. Однако если того требует ситуация на финансовом рынке, меняйте схему инвестирования, корректируйте ее.
  • Контролируйте вложенные средства.

Соблюдение этих правил поможет избежать многочисленных ошибок и вложить деньги успешно.

Однако помните, что средства нужно не только сберечь, но и увеличить. Наиболее популярный метод для этого – покупка недвижимости. Этот способ позволяет сохранить сбережения даже в кризис, а после выхода из него – получить прибыль, в некоторых случаях удвоенную.

Того же нельзя сказать о другом имуществе, например, о приобретении автомобиля. Ценность машины через определенное время после заключения сделки падает, соответственно, при перепродаже она не может окупиться полностью.

К примеру: автомобиль дешевеет примерно на 15% уже через один год после покупки. Через три года его можно продать только за половину первоначальной стоимости. Такое капиталовложение трудно назвать долговременным и выгодным.

Однако если вкладывать в недвижимое имущество, то, сдавая его в аренду, можно иметь регулярный пассивный доход. Также можно получить хорошую разовую прибыль после перепродажи помещения. Почему с машиной так, а с жилой или коммерческой недвижимостью – по-другому? Потому что дома, квартиры, склады, офисы и участки земли регулярно дорожают, особенно в странах, которые становятся все больше популярными среди эмигрантов и туристов.

Пример такого государства – Турецкая Республика. Спрос на местные квартиры, виллы, офисы, склады, другие помещения для ведения бизнеса, а также земельные участки под застройку и развитие сельского хозяйства постоянно растет, причем такое имущество становятся все больше востребованным как среди арендаторов, так и среди покупателей. Именно поэтому покупать недвижимость в Турции и сдавать ее либо перепродавать весьма выгодно. Это знают и этим пользуются опытные инвесторы.

Вложение в турецкую недвижимость более привлекательно, чем в российскую.

  • Средняя стоимость квадратного метра в России больше, чем в Турции.
  • Уровень жизни в Турецкой Республике на порядок выше. К примеру, минимальная зарплата и пенсия здесь больше, цены на товары повседневного спроса во многих городах ниже и так далее.
  • Сдать жилье как в долгосрочную, так и в краткосрочную аренду в Стамбуле и Анкаре, а также на турецких курортах проще, чем в Москве и приморских населенных пунктах России. Особенно владельцам российских квартир и коттеджей трудно найти постояльцев в холодное время года. Так, если летом в прибрежных городах есть арендаторы, то весной, осенью и зимой большинство помещений пустует. В теплых турецких регионах по-другому: путешественники, которые обычно снимают жилье на две – три недели, есть круглый год, а на длительный период квартиры и дома в Турции арендуют многочисленные эмигранты. В Стамбуле много приезжих бизнесменов, которые также снимают апартаменты либо на короткий период, либо на долгий срок.

Те, у кого на турецкие жилые и коммерческие квадратные метры не хватает полной суммы, оформляют кредиты. Ипотека в Турции сегодня доступна даже иностранным гражданам. Кредитные ставки зачастую ниже, чем чистый арендный доход, поэтому бояться, что плата постояльцев не будет покрывать ежемесячные выплаты долга, не нужно.

Инвестиции в недвижимость за рубежом

Такой способ инвестирования на сегодняшний день признан одним из самых надежных путей сохранения и увеличения материальных средств.

Чтобы капиталовложение было выгодным, сначала оцените возможные риски и рассчитайте хотя бы минимальную прибыль.

Плюсы и минусы покупки недвижимости в Турции

Особенности инвестирования

Собираясь инвестировать в помещение за рубежом, учитывайте явные и скрытые затраты. К примеру, покупатель турецкой недвижимости платит не только за само помещение, но и еще за ряд услуг.

  1. Налог на приобретение объекта.
  2. Госпошлина при оформлении ТАПУ (свидетельства о праве собственности).
  3. Работа переводчика, который обязательно должен присутствовать на сделках с участием иностранцев (300 евро).
  4. Оформление доверенности у нотариуса, если сделку проводит представитель инвестора (100 – 150 евро).
  5. Услуги риелторской организации (три процента от суммы покупки).
  6. Получение техпаспорта на имущество, если объект новый (примерно 300 – 1000 евро).
  7. Оформление страховки недвижимого имущества (15 – 150 евро в зависимости от технических особенностей помещения).
  8. Оформление договора о подключении коммунальных услуг (200 – 300 евро при покупке новостройки и 60 – 150 евро за переоформление на другого владельца, если речь идет о «вторичке»).

Оценка рентабельности

Чтобы вложения были результативными, нужно сделать оценку их рентабельности. Для этого учитывайте следующие параметры:

  • затраты на покупку помещения, в том числе – выплата основной стоимости, размер налога и других дополнительных расходов;
  • если оформляется ипотека, то ставки по кредиту и размер ежемесячных взносов на погашение долга;
  • регулярные расходы на содержание помещения;
  • возможный годовой доход от сдачи в аренду.

Давайте разберем каждый этот пункт отдельно.

  1. Итак, единовременные расходы при приобретении – это не только стоимость покупки, налоговые сборы, плата за страхование имущества, взносы при постановке недвижимости на учет, оплата услуг нотариуса, юристов, агентов, но и траты на ремонт помещения, его меблировку, оформление юридического лица.
  2. Регулярные расходы – это айдат, налог на прибыль от аренды, если сдаете имущество, оплата услуг управляющей компании, ежемесячные выплаты долга по ипотеке, если недвижимость взята в кредит, оплата коммунальных услуг (иногда воду, газ и электричество оплачивают постояльцы).
  3. Кроме того, возможен мелкий или капитальный ремонт в процессе эксплуатации помещений, а также судебные издержки, если арендаторов придется выселять с помощью суда (это может быть в случае, если вы решите разорвать договор раньше срока).

Для получения ежегодной прибыли нужно учитывать плату арендаторов без вычета расходов, чистый доход после всех платежей и трат, а также возможное увеличение стоимости объектов, если вы планируете перепродать его.

Для уменьшения рисков и покупки оптимального варианта перед заключением сделки тщательно изучите рынок недвижимости. В поиске помещения обратитесь за помощью к опытным риелторам, ведь они могут рассказать о тонкостях турецкого законодательства, помогут увидеть перспективы окупаемости, объяснят специфику оформления сделки. Но профессионалы готовы помочь не только теоретически. Риелторы, оценщики и юристы с удовольствием проведут вас по всем этапам сделки купли-продажи. Таким образом, вы не только сохраните имеющиеся средства, но и приумножите свой капитал.

Turk.Еstate поможет купить недвижимость в Турции

На сайте-агрегаторе Turk.Еstate найдутся объекты под ваши требования, для любой цели, на разные вкусы и кошельки.

Здесь представлены офисы, рестораны, кафе, земельные участки, виллы и квартиры в Турции. Сотрудники веб-портала, строительных компаний и риелторских агентств помогут вам выбрать объект, оформить и получить документы. Стать собственником турецкой недвижимости с нами удобно, выгодно и надежно!

Куда вложить деньги без риска?

Даже небольшая сумма способна принести своему законному владельцу дополнительную прибыль. Но одни вообще не знают о такой возможности, другие опасаются потерять с трудом накопленные сбережения или наследство, третьи хотят вкладывать, но не уверены, куда именно. В итоге, время идет, а деньги просто лежат и не работают, лишая шансов улучшить материальное положение.


СОДЕРЖАНИЕ

  1. Какие варианты рассмотреть
  2. Как не стать жертвой обманных схем

Какие варианты рассмотреть

Если важна максимальная безопасность, то следует сразу отсеять способы с высокими рисками. В противном случае нужно быть морально и финансово подготовленным к потерям, пусть и незначительным.

Известно правило: чем ниже риск, тем ниже доход. Получить много денег за счет надежных инструментов не удастся, как ни стараться. Поэтому выбирая уверенность и спокойствие, придется заранее поступиться частью возможного заработка.

Вкладывать можно условно в две группы активов:

  • финансовые — депозиты, ценные бумаги, паевые фонды и т.п.;
  • нефинансовые — материальные ценности, например недвижимость и золото.

Остановимся на способах инвестирования с минимальными рисками.

Депозиты

Начинать вкладывать, пожалуй, нужно с них. Предполагается, что свободные деньги вы приносите в банк, чтобы оформить вклад. Возьмут почти любую сумму — для этого разработаны разнообразные программы. Можно выбрать не только комфортный для себя размер депозита, но и другие условия. В частности, удастся увеличить доход, если деньги положить на больший срок, капитализировать ежемесячные проценты (то есть добавлять их к основному вкладу), не забирать средства раньше установленной даты, даже частично. А если разрешены пополнения, то неожиданные поступления можно сразу, без ожиданий присовокупить к депозиту, сделав его больше и доходнее.

У держателей дебетовых карт — еще меньше рисков. Им не нужно специально оформлять вклад, достаточно заказать пластик и перечислить туда имеющиеся деньги. На остаток предусмотрено начисление процентов, хотя и в меньшем размере, чем по депозитам. Но в некоторых банках условия между краткосрочными вкладами (до 3-5 месяцев) и картами отличаются мало или не отличаются вообще. Это значит, что достаточно перевести деньги в безналичную форму — и вы начинаете зарабатывать. Небольшие усилия, чтобы завести карту, никаких рисков, а первый шаг к инвестированию уже сделан.

Недвижимость

Это тоже вариант почти без рисков. Но денег для вложений понадобится немало, особенно если объект сначала предполагается покупать. Но и при наличии свободной квартиры или коммерческой площади более перспективно и прибыльно сделать там ремонт, повысив ее привлекательность и стоимость.

Деньги на недвижимости можно заработать двумя путями:
  • сдачей в аренду.
    Способ с наименьшими рисками — имущество остается в собственности, и одновременно регулярно поступают деньги за пользование помещениями. Кроме того, это просто и подходит для людей без глубоких познаний в недвижимости и финансовых операциях. Следите за аналогичными сделками и при необходимости корректируйте условия для съемщиков;
  • перепродажей.
    В данном случае проблем и рисков будет больше. Во-первых, сумма денег, необходимая для такой дорогостоящей сделки, найдется далеко не у всех. Во-вторых, нужно хорошо разбираться, куда движется рынок недвижимости, причем и в его региональной специфике (например, ситуация, в Краснодаре, скорее всего, будет отличаться от городов Сибири или центра России). Иначе неожиданно низкий спрос не позволит инвестициям окупиться или даже приведет к убыткам.

Золото

Тут доходы можно ждать только в долгосрочной перспективе. Цена на драгметаллы медленно, с периодическими серьезными колебаниями, но повышается.

Риски присутствуют, но только в отношении физического золота (слитков, инвестиционных монет). Их нужно куда-то размещать для хранения, чтобы не потерять в буквальном смысле. А это, в свою очередь, еще больше снижает доходность — за аренду банковской ячейки требуется уплатить немалые деньги.

Предпочтительная форма инвестирования — обезличенные металлические счета. Благодаря высокой ликвидности риски подобных вложений незначительны. Единственная угроза — такие денежные средства государство не страхует.

Иностранная валюта

Ситуация аналогична драгметаллам. Покупать — можно, но осторожно. Вернете ли вы свои деньги и с каким профитом, зависит от многих факторов. Большинство известных валют, например доллары США, евро, швейцарские франки, японские йены, не подвержены серьезным потрясениям, поэтому следите за курсом в динамике. Однако, прежде чем вкладывать деньги, нужно:

  • внимательно анализировать тенденции на бирже — куда направлен курс, как долго длится снижение или рост и т. д.;
  • изучать положение в экономике соответствующих стран;
  • отслеживать важные новости.

Чтобы минимизировать риски, выбирайте устойчивые валюты и обязательно в момент падения курса, а если не уверены в своих знаниях и решениях — заключайте сделки при поддержке профессиональных брокеров.

Фондовый рынок

Активами с почти нулевыми рисками считаются государственные облигации, а следующими по рейтингу безопасности — аналогичные бумаги крупных компаний. Возврат вложенных денег и регулярная выплата купонов (дохода) гарантируется эмитентом.

При этом акции, которые у всех на слуху и будоражат умы начинающих инвесторов, относятся к агрессивным инструментам инвестирования. Риски не просто не заработать, а потерять часть вложений — очень высокие. Реально лишиться и вообще всех денег, которые была потрачены на покупку акций — если компания разорилась и признана банкротом.

Собственный блог

Здесь денег может совсем не понадобиться, достаточно личного времени и энергии. Поэтому и риски как таковые отсутствуют — на кону только ваш труд.

К примеру, каналы на YouTube или страницы в Instagram — это сфера, куда сейчас инвестирует почти каждый человек с активной жизненной позицией. Если поработать над контентом и аудиторией, то такие ресурсы способны принести заметные деньги.

Развитие и самосовершенствование

Проще всего вкладывать деньги в себя. Определите актуальные навыки и действуйте. Затраты на курсы иностранного языка, повышение квалификации или получение новой профессии должны окупиться, пусть и не сразу. Конечно, небольшой риск остается. Например, можно неадекватно оценить перспективность направления. Фирму, куда вы рассчитывали трудоустроиться, закроют.

Но обретенные компетенции все равно не пропадут зря:

  • вложенные деньги компенсируются возможным повышением в должности на текущем месте работы или увеличением зарплаты;
  • их наверняка удастся эффективно использовать при создании своего бизнеса;
  • это сохранит деньги в повседневной жизни. Вы будете выполнять многие работы самостоятельно, сэкономив на услугах посторонних специалистов и мастеров.

Альтернативные способы

Все еще не определились, куда вкладывать деньги? Подумайте над нестандартными вариантами. Если коллекционировать марки, монеты, антиквариат, эксклюзивный алкоголь или предметы искусства, можно разбогатеть. Чтобы свести риски к минимуму, покупки должны быть тщательно продуманы. И прибыль следует ожидать только в сравнительно далекой перспективе — со временем ценность многих из указанных предметов вырастает в разы. Это инвестиция на будущее.

Как не стать жертвой обманных схем

Если вопрос «куда?» решен, остается отобрать конкретные предложения без подвохов и откровенного мошенничества.

Вкладывайте деньги при следующих условиях:

  • заявленная доходность не сильно завышена относительно средней на рынке по аналогичным инструментам;
  • в качестве подтверждения инвестирования и получения денег выдается договор с живой печатью и подписью (проверьте полномочия должностных лиц), а также чек;
  • в наличии — полный комплект учредительной документации, необходимых лицензий и разрешений;
  • нет негативных отзывов, доступна подробная информация в интернете.

Кроме того, вкладывать следует согласно реальным финансовым возможностям и опыту. Обязательно оставьте резерв хотя бы на полгода или лучше год расходов. Выбирая, куда вкладывать, на первый раз отдайте предпочтение понятным и стабильным инструментам. Активов должно быть несколько. Включите в них те, куда инвестировать совершенно безопасно, и варианты с разумным уровнем риска и хорошим доходом.

Инвестиции — это выгодно и доступно. Но куда бы вы ни вносили свои деньги, подходите к вопросу предельно серьезно и не рассчитывайте на быстрые результаты.

Куда выгодно вложить деньги в 2021 году, чтобы не потерять: основные правила инвестирования

Главная