Куда лучше всего инвестировать: Куда выгодно вложить деньги – идеи для правильных инвестиций

Содержание

Статья от компании ПОДБОР ИНВЕСТ

По старинке держите накопления дома? А ведь можно удачно разместить их и получать приличные проценты. Вариантов личного инвестирования много. Но к сожалению, не все они приносят ожидаемую прибыль.

Сегодня мы расскажем куда вложить деньги под высокий процент, о наиболее действенных и безопасных механизмах, благодаря которым можно получать дополнительный доход.

Обзор инвестиционных продуктов

Все предложения

Памятка об инвестициях

Первое, о чем должен помнить начинающий инвестор прежде чем решить, куда можно выгодно вложить деньги под проценты — инвестировать следует только свободные накопления. Нельзя вкладывать средства, которые могут пригодиться уже завтра и тем более ради этого не стоит брать в долг или оформлять кредиты. Никогда такие вложения не принесут ожидаемой прибыли.

Второй важный момент — нужно оценить все реальные риски инвестирования и рассчитать доходность, которую принесет выбранное вложение. Только анализ и совокупность этих факторов помогут извлечь максимальную прибыль при минимальных рисках.

Третий важный фактор — для снижения рисков необходимо диверсифицировать свои денежные средства. Иными словами, разделить их на части и вложить в разные проекты.

Важно! Нельзя вкладывать все свои сбережения в инструменты с высокими процентами, которые в разы отличаются от средневзвешенных ставок на рынке. Риск потерять инвестиции будет большим.

Для того чтобы определить, как выгодно вложить деньги под проценты, мы разберем каждый вид инвестирования и выделим основные плюсы и минусы всех вариантов.

ТОП–7 наиболее выгодных вложений денег под проценты

Наш рейтинг наиболее популярных вариантов вложения денег под проценты будет полезен как инвесторам с небольшим капиталом, так и крупным вкладчикам.

Банковские вклады

Первое место в ТОП-7 популярных вариантов инвестирования занимают банковские вклады. Самый простой, доступный и понятный для многих граждан вид получения прибыли — это вложить средства под проценты в депозиты. К ним можно отнести и целевые накопительные счета, которые позволяют снять деньги в любой момент, не потеряв при этом доход.

Подберите лучший инвестиционный продукт за

2 шага

Подбор продукта

Из положительных моментов отметим следующее.

  1. Вклады с ежемесячной капитализацией процентов позволяют получить больший доход в отличие от обычных срочных депозитов.
  2. Многие банки к накопительным счетам предлагают карту с кэшбэком, благодаря которому на счет возвращается определенный процент с покупок.
  3. Часто банки предлагают повышенную процентную ставку за размещение на депозитах большой суммы.

К минусам таких накоплений можно отнести невысокую процентную ставку. Кроме того, перед тем, как оформить договор, нужно изучить надежность кредитно-финансового учреждения.

На вопрос: как лучше вложить деньги под проценты, эксперты рекомендуют хранить инвестиции в разных валютах, благодаря этому личные сбережения будут не только сохранены, но и приумножены. Кроме того, обратите внимание на сроки: чем больший срок размещения денег на банковских депозитах, тем выше процентная ставка и, соответственно, прибыль.

Микрофинансовые организации и краудлендинг

Отдача от вкладов в МФО иногда выше, чем по банковским депозитам. Инвестору важно предварительно изучить рейтинг компании прежде, чем доверить свои сбережения. И, в первую очередь, необходимо обратить внимание на следующие факторы:

  • возраст компании, желательно, чтобы МФО успешно работала не один год;
  • процентную ставку;
  • надежность, проверить которую можно по рейтингу МФО и отзывам клиентов.

Краудлендинг очень схож с МФО. Площадки предоставляют кредиты физическим и юридическим лицам и под эти цели принимают депозиты на разные сроки. Доходность по ним немного выше по сравнению с микрофинансовыми организациями.

Форекс

Третье место занимает Форекс. На валютном рынке можно самостоятельно покупать или продавать валюту в режиме онлайн, а также действовать через брокера. Посредник возьмет за оказанные услуги определенный процент. При личном управлении важно знать досконально валютный рынок и иметь опыт подобной торговли.

Выделим положительные моменты торговли:

  • если разработать эффективную стратегию торговли, можно получить отличную прибыль;
  • для участия не требуется большой первоначальный капитал.

Для объективного анализа отметим и минусы Форекса.

  1. Для успешной торговли необходимо пройти предварительное обучение.
  2. Участник рынка должен уметь владеть эмоциями, чтобы не превратить торговлю валютой в обычное казино.
  3. Нет никакой гарантии, что в результате будет получена прибыль.
  4. Для новичков без опыта торговля на площадке — это высокий риск.

Паевый инвестиционный фонд

Это неплохой способ получения отличного пассивного дохода. В данном случае инвестор передает средства компаниям, торгующим на бирже акций и ценных бумаг.

Инвестор, в первую очередь, должен найти надежную компанию, которой он доверит заработанные свободные средства. Для этого необходимо уделить внимание следующим факторам:

  • отзывам клиентов о фирме;
  • рейтингу доходности.

Для минимизации рисков можно распределить средства на несколько инвестиционных фондов в Москве и регионах. Такое решение поможет избежать потерь.

Данный вид инвестирования имеет несколько весомых плюсов:

  • прибыльность такого инвестирования значительно выше, чем на депозитах;
  • инвестор самостоятельно выбирает инструмент вложения денег;
  • для участия не нужен опыт торговли.

ПАММ-счета

Если вы задаетесь вопросом, куда вложить деньги под большой процент, рассмотрите ПАММ-счета. Это прекрасный инструмент для получения дохода если нет ни времени, ни опыта. Данное инвестирование предполагает передачу средств трейдерам для торговли на финансовых рынках.

Начинающему инвестору необходимо распределить деньги на несколько частей и вложить их в разных управляющих. Умеренная прибыль может составить до 20 % годовых, более опытные вкладчики получат до 30 % дохода. Есть и рискованные проекты под 200–1000 % в год.

Для инвестиций необходимо оценивать ПАММ счета по трем факторам:

  • возраст счета;
  • прошлая прибыль;
  • сколько собственных средств вложили управляющие;
  • какая сумма принадлежит другим инвесторам.

Главный секрет инвестиций — необходимо постоянно мониторить ситуацию и немедленно избавляться от убыточных счетов.

Венчурные фонды и инвестиции

Если вы ищете ответ на вопрос, как вложить деньги под проценты и получить максимальную прибыль, обратите внимание на венчурные фонды. Они пользуются большой популярностью за рубежом и являются отличным инструментом для получения хорошего дохода.

Суть инвестирования состоит в том, что средства вкладываются в проекты и программы, находящиеся на этапе развития или даже идеи.

Главное отличие от иных вложений — высокая доходность. Можно вложить средства и заработать на этом 1000 % годовых. Но здесь есть один минус – не каждый проект «выстрелит» и принесет огромный доход. Однако выигрыш, полученный за участие в прибыльной программе, с лихвой покроет все неудачи.

Вложения в золото

Многим известен еще один вариант инвестиций — в золото. Их основное преимущество — высокая надежность. Особенно выгодно это делать в период кризиса, по окончании которого стоимость драгоценных металлов вырастает в разы.

Сегодня практически каждый банк реализует монеты и слитки разного номинала. Предлагают драгоценные металлы и брокеры. Но данный вид инвестиций больше подходит для сбережения средств, чем для получения быстрой прибыли. Кроме того, такие вклады рассчитаны на более долгосрочный период, превышающий 3 года.

Эксперты называют вложения в золото тихой гаванью, поскольку здесь практически отсутствуют риски. Кроме того, драгоценные металлы можно в любой момент продать при необходимости.

Несколько слов в завершении

Мы ответили на главный вопрос: куда лучше вложить деньги под проценты и проанализировали разные способы инвестирования с целью получения прибыли, которые помогут сделать правильный выбор. Разместить средства можно еще и в акции, облигации, криптовалюту, недвижимость и предметы искусства. Каждый из этих вариантов через определенное время позволит получить дополнительный доход.

Главное, на чем хочется акцентировать внимание — инвестируйте в разные проекты Благодаря такому шагу вы минимизируете риски и сможете не только сохранить, но и приумножить накопленные средства.


Лучшие способы использовать время эффективно для студента

Если тебе 20 или около того, и ты пока учишься в университете, инвестиции времени – это, возможно, самые важные инвестиции в жизни. Даже если пока время - твой единственный капитал, критически важно вложить его максимально выгодно. В этой статье с методичностью въедливого инвестора разбираемся в том, куда, зачем и сколько времени стоит вкладывать.


1. Читай настолько много, насколько сможешь

Как эффективно использовать время? Вот совет от инвестиционного гения Уоррена Баффета: читай по 500 страниц в день. По словам его партнера Мангера, Баффет не только раздает подобные советы, но и сам тратит до 80% своего времени на чтение. «Мы очень быстро принимаем правильные решения, потому что потратили много времени на подготовку, просто тихо читая и размышляя» - однажды сказал Мангер репортеру. 500 страниц в день – явно путь не для слабаков, но, учитывая состояния Баффета и Мангера, в подобных вопросах этим ребятам можно верить.

2. Ставь цели и разрабатывай планы их достижения

Этот совет так часто повторяют, что нам должно быть стыдно его давать. Воздержимся от пространных бесед о том, что ставить цели– это правильно и круто. Мы просто оставим здесь результаты исследования журнала Success, которые приводит Кейт Феррации в своей книге «Никогда не ешьте в одиночку и другие правила нетворкинга». В рамках исследования в 1953 студентам Йельского университета задали 3 вопроса: Ставите ли вы перед собой цели? Записываете ли вы свои цели? Разрабатываете ли планы по достижению своих целей? Через 20 лет исследователи опросили тех же самых людей. Выяснилось, что те 13% студентов, которые просто записывали свои цели получали в среднем вдвое больше тех, кто не утруждал себя подобными изыскания. Но были еще 3%, которые не просто записывали цели, а прорабатывали план их достижения. Так вот, выпускники из этих самых 3% зарабатывали в среднем в десять раз больше остальных своих сокурсников.

3. Участвуй в соревнованиях и олимпиадах

Участие в соревнованиях, например, в кейс-чемпионатах – один из самых многоцелевых способов вложить свое время. Тут вам и развитие, и нетворкинг, и огромное поле возможностей. Причем конвертировать эти вложения в реальные карьерные дивиденды можно в очень короткие сроки. Главное помнить, что только методичный и скрупулезный подход сделает инвестиции времени в кейсы действительно высоколиквидными. Каждую неделю выделяй время на укрепление своих соревновательных навыков, следи за новостями о важных чемпионатах и кейс-инвентах и планируй участие в них заранее.

4. Используй все возможности для путешествий

Через несколько лет тебя затянет работа, череда проектов и семейная жизнь. Но даже если всего этого не произойдет, помни о том, что, пока ты молод – путешествовать проще и дешевле. А часто это вообще бесплатно. Главное - подойди к вопросу практично. Вместо того чтобы мечтать, как в один счастливый день ты взберешься на Мачу-Пикчу или отправишься в кругосветку, не жалей время на поиски программ обмена, стипендий и зарубежных стажировок. Наверняка подобные программы есть и в твоём ВУЗе.

5. Как можно раньше начинай работать

Если ты начнешь искать что-то общее у успешных бизнесменов, то быстро поймешь, что у всех из них одно главное правило: всегда много работать. Пока большинство твоих сверстников тратит время на социальные сети и понятия не имеет, что будет делать, получив диплом, используй время, чтобы проходить стажировки. Согласно известной формуле Гладвелла, чтобы стать по-настоящему крутым в каком-либо деле, нужны 10 тысяч часов профессионального опыта. И чем раньше ты начнешь, тем быстрее ощутишь карьерные преимущества перед теми, кто бил баклуши и весело жил от сессии до сессии.

6. Учись диверсифицировать доходы и ищи возможности для этого

Сегодня все карьерные консультанты как заведённые повторяют: для того быть действительно успешным и независимым, необходимо каждый год-два обзаводиться дополнительным источником дохода. Возможно, сейчас ты не представляешь, где этот источник найти - но потратив на поиски и получение новых несколько часов в неделю, ты скоро сможешь пожинать плоды своих усилий. К тому же не исключено, что на новой подработке ты поймешь: вот чем ты на самом деле хочешь заниматься.

7. Каждый день записывай, чему ты научился

В мире, где объём информации удваивается каждый год, а навыки теряют свою актуальность в течение 2-5 лет, остановиться в развитии хотя бы на один день – непозволительная роскошь. Если ты действительно хочешь преуспеть - стань контрол-фриком в вопросах собственного развития. Возьми за правило каждый день записывать 10 вещей, которым ты сегодня научился. Поначалу будет трудно, но ежедневное ведение такого списка позволит тебе расслабиться и заставит искать новые возможности для развития каждый день.

8. Радуйся жизни здесь и сейчас

Многие из нас живут с мечтами о том, что станут счастливыми, достигнув своей цели. Кого не посещали мысли вроде этой: «буду упорно учиться и работать и стану, наконец, консультантом из большой четверки. И вот тогда-то…»? Исследователь из Гарварда Шон Ахор в течение многих лет изучал счастье и пришел к выводу, что все работает точно наоборот. Не успех определяет счастье, а именно счастье приносит успех. Достигай целей и стремись к большему, будь упорным и не давай себе спуска, но ни в коем случае не ставь пункт «быть счастливым» в конце своего списка великих дел.

Теги

Куда вложить деньги в 2021 году? || PSM7.COM

Если вы задумываетесь о том, куда инвестировать сбережения в 2021 году, в статье можете почерпнуть несколько идей для себя

Фото: www.lynda.com

Украинцы традиционно предпочитают хранить сбережения «под матрасом» (лучше всего в иностранной валюте), вместо того, чтобы их куда-то инвестировать. А ведь известно, что деньги должны «работать» и приносить прибыль. Ниже мы собрали несколько идей для инвестирования в 2021 году.

Недвижимость

Инвестиции в недвижимость — классика, которая подходит для тех, кто планирует инвестировать серьезную сумму денег. Если приобретенную недвижимость сдавать в аренду, она окупится в течение 8-12 лет, после чего будет приносить стабильный пассивный доход. Есть также вариант вложить деньги в объект на этапе начала строительства, а после сдачи дома в эксплуатацию — продать недвижимость. «Навар» в этом случае может достигать 30-40%.

Сейчас, в период пандемии, рынок недвижимости в Украине оказался в подвешенном состоянии. Но он оживет, как только начнет восстанавливаться украинская экономика. Тогда активизируется спрос и вырастут цены.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как инвестировать в недвижимость в Украине — Оксана Бригадир, New Realty Group

Депозиты

Вклады в банковские депозиты остаются одной из главных сфер частного инвестирования. Они доступны большинству населения, поскольку не требуют специальных знаний (достаточно ознакомиться с условиями размещения депозитов в выбранном банке) и позволяют инвестировать практически любую сумму. Конечно же, чем больше сумма, тем выше прибыль.

При открытии депозита нужно обращать внимание на надежность банка — рейтинги украинских банков регулярно обновляются и доступны всем. Эксперты советуют при наличии крупной суммы денег распределить их по нескольким депозитам. Это обезопасит вкладчика от непредвиденного закрытия банка. Также нужно обратить внимание на срок размещения денежных средств (гораздо выше ставка по долгосрочным вкладам, но снять деньги со счета в любое желаемое время не получится), тип процентной ставки (при плавающей больше рисков, но и больше доходность), тип валюты. Обычно по депозитам в валюте более низкая процентная ставка, но при резком скачке курса можно получить хорошую прибыль. Однако может случиться и наоборот.

Фото: bfsi.eletsonline.com

ОВГЗ

Облигации внутреннего госзайма — это ценные бумаги, которые выпускает (эмитирует) государство. В Украине эта функция возложена на Министерство финансов, что делает ОВГЗ прибыльным и безопасным вариантом для вложения средств. Основная цель выпуска государственных долговых бумаг — получить средства для нужд государственного бюджета, попросту говоря, для восполнения дефицита украинской казны.

ОВГЗ — альтернатива банковским депозитам, ведь часто доходность по ним превышает ставку по депозитам в гривне (все зависит также от инвестированной суммы и срока вложений). Кроме того, выплаты по облигациям на 100% гарантированы Министерством финансов Украины.

Акции компаний

Покупать напрямую акции зарубежных компаний в Украине можно только через зарубежного брокера, на счет которого вы будете переводить деньги. Для этого необходимо оформить электронный лимит в банке. Действующий e-лимит НБУ позволяет перечислять иностранную валюту за границу на общую сумму до 100 тыс евро в эквиваленте в год. Далее необходимо найти брокера за границей и открыть у него счет. После заключения договора можете торговать акциями.

Есть еще один способ — купить акции иностранных компаний у украинских компаний (брокерские компании уже зарегистрировали акции здесь, а вам останется заключить с ними договор и внести деньги на их счет). Но в этом случае акции обойдутся дороже.

Как видим, для украинцев покупка акций иностранных компаний — по-прежнему сложная процедура. Но если вы все-таки намерены этим заняться, то эксперты советуют в 2021 году обращать меньше внимания на акции технологических компаний, а больше — на фармацевтицескую отрасль, сферу туризма, агрокультуры.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как инвестировать в акции иностранных компаний — советы Capital Times

Фото: www.fool.com

Инвестиции в страхование

Когда речь идет о накопительном страховании, правильнее говорить не о системе инвестиций, а о системе страховой защиты. Главный смысл покупки накопительного полиса – это не столько получение высокого инвестиционного дохода, сколько формирование «финансовой подушки» для различных жизненных сценариев. Кроме достижения пенсионного возраста, в жизни случаются различные неприятные ситуации — травмы, потеря трудоспособности, болезни, что в итоге не дает возможности накапливать и инвестировать деньги согласно своему первоначальному видению. Отличие страхования в том, что оно дает финансовую защиту и для таких случаев. Никакой другой инструмент инвестиций для этого не предназначен.

На что обратить внимание при заключении договора страхования, как в Украине работает эта система — читайте в интервью с экспертом.

Криптовалюты

Стремительный рост стоимости Bitcoin в последние месяцы заставил многих задуматься о покупке криптовалюты. Но следует помнить, что такой инструмент инвестирования не подкреплен никакими гарантиями и очень подвержен волатильности. Многие инвесторы и вовсе считают Bitcoin «мыльным пузырем».

Однако, если вам не дают покоя истории о биткоиновых миллионерах, рассмотрите к инвестированию и другие криптовалюты. В частности, по прогнозам, вторая по объемам капитализации криптовалюта Ethereum может вырасти в ближайшем будущем более, чем в семь раз и достигнуть $10,5 тыс. Также существуют такие криптовалюты, как TON, Tron, OMG, Monero, которые менее известны широкой общественности.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Биткоин, эфириум, тезер: ТОП-5 бирж для покупки криптовалюты

Фото: www.corporatecomplianceinsights.com

Золото

Если вы хотите инвестировать небольшую сумму с минимальными рисками, вам подойдет золото. Этот драгметалл традиционно считается одним из самых безопасных активов с точки зрения сбережения капитала в долгосрочной перспективе. Золото всегда найдет своего покупателя и не подвержено ценовым скачкам, в отличие от того же биткоина или котировок на рынках акций. В такие кризисные времена как 2020 год золото вновь становится популярным активом.

По прогнозам Goldman Sachs, цена на золото в 2021 году достигнет $2300 за унцию и даже больше, ведь нестабильная ситуация на мировом рынке сохраняется.

Инвестирование в себя

Возможно, кто-то не согласен с этим, но инвестирование в себя часто является лучшим долгосрочным вложением, которое вы можете сделать. Оно может повысить вашу доходность, что окажет значительное положительное влияние на любую другую инвестиционную деятельность, в которой вы участвуете.

При чем, инвестировать в себя в 2021 году может быть важнее, чем в предыдущие десятилетия. 2020 год оказался трудным для разных профессий. Инвестирование в себя может быть способом добавить важный навык, который позволит вам либо сохранить свою работу, либо перейти в другую сферу.

Инвестиции в себя не обязательно должны ограничиваться улучшением ваших карьерных перспектив. Вы также можете инвестировать в другие области своей жизни, например, в улучшение своего здоровья или изучение того, как стать лучшим инвестором. Любой из них может улучшить ваше долгосрочное финансовое положение, а также качество вашей жизни.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Лучшие страны для создания онлайн-бизнеса в 2021 году

Куда вложить деньги: лучшие варианты для инвестиций

Куда вложить деньги, чтобы в дальнейшем получить прибыль? Инвестируйте в какой-либо ценный объект или бизнес-проект, что позволит увеличить активы (имущество, способное стать источником постоянного пассивного дохода). Тем не менее, вместо активов люди склонны накапливать пассивные сбережения (например, личное авто). При этом большинство состоятельных людей основную часть свободных денег тратит на потенциально прибыльные бумаги и объекты.

В PR-материале для MC Today основательница контент-студии Юлия Письменная собрала информацию о перспективных вариантах инвестирования в Украине и о том, как это правильно делать.

Правила грамотного вложения средств

Инвестиции в Украине сопряжены с высокой степенью риска из-за мошенников, недоработки проектов и нестабильной экономики.

Вот основные правила, которых нужно придерживаться при капиталовложениях:

  • Не ожидайте быстрой прибыли, особенно в случае с безопасными вариантами финансовых вложений. Большинство проектов начинают приносить доход спустя несколько лет после инвестирования.
  • Вкладывайте «свободные» деньги. При обилии программ кредитования малого и среднего бизнеса важно понимать, что в случае нерентабельности вложений все равно придется выплатить банку сумму займа. Зачастую она в 1,5–2 раза больше, чем объем изначального кредита. Также нельзя выводить деньги, необходимые для поддержания уровня своего доходного бизнеса.
  • Делайте вклады при стабильном и постоянном источнике дохода. Прежде чем думать, куда инвестировать деньги, стоит тщательно пересмотреть уровень своего дохода и оценить риски. Для фрилансеров и людей с непостоянным заработком рискованные инвестиции могут привести к разорению.
  • Разнообразьте свои вложения (диверсификация инвестиций). Большинство экспертов экономической сферы советуют собирать пакет из разных денежных вложений. Это увеличивает шансы успешного вклада.
  • Не поддавайтесь эмоциям. Объем капиталовложений может колебаться в зависимости от экономической ситуации, прибыльности предприятия, внутренних факторов на брокерских биржах и др. Не рекомендуем выводить деньги из объекта финансирования, как только возникает риск снижения доходности. Важно проанализировать причины и повлиять на них.
  • Не «тяните за уши» убыточные проекты. Подъем и спад дохода от проекта – нормальное явление, и первые небольшие убытки не должны вызывать желание бросить дело. Но если вопреки планам и расчетам вложения так и не начали окупаться спустя определенное время, проект лучше закрыть.
  • Составьте инвестиционный план. Хороший вариант – застраховать объект инвестиций, что позволит компенсировать хотя бы часть финансовых потерь в экстренных ситуациях.
  • Контролируйте свои деньги. Надо отслеживать финансовые потоки в проекте, своевременно принимать управленческие решения и влиять на развитие проекта.
  • Не тратьте первую прибыль «на себя». Успешные инвесторы знают, что лучший способ потратить деньги, полученные от выгодной сделки, – вложить их в другой проект. Именно увеличение активов позволяет приумножить свое состояние в перспективе.

Советы экспертов

Принимая решение, куда вложить деньги в Украине, стоит прислушаться к рекомендациям экономистов и опытных инвесторов. Вот они:

  • У вас должна быть подушка «финансовой безопасности» в сфере инвестиций. Около 30% от суммы вложений должны приносить 100% дохода. Варианты: покупка недвижимости, депозит или приобретение драгоценных металлов.
  • Создайте новые источники пассивного дохода. При возможности лучше не останавливаться на вложении в 1-2 прибыльных проекта, а инвестировать «свободные» деньги, полученные от успешных сделок, в новые перспективные объекты.
  • Тщательно изучите объект вложения. Это поможет избежать ловушек мошенников  и даст понимание того, как исправить ситуацию, если объект инвестиций перестанет быть доходным или станет убыточным.

Основные виды инвестиций

Финансовые вложения – это не всегда прямая взаимосвязь «деньги – деньги», хотя грамотные капиталовложения позволяют так или иначе окупить себя и принести ощутимую выгоду для инвестора.

Принято выделять:

  • Прямые инвестиции. Подразумевают один крупный денежный вклад в конкретный проект (депозит, недвижимость, бизнес).
  • Портфельные инвестиции. Вложения делаются сразу по нескольким направлениям, что позволяет создать портфель (подборка потенциально прибыльных по мнению инвестора проектов).
  • Интеллектуальные (венчурные) инвестиции. Средства, которые вкладываются в развитие и популяризацию новых технологий (например, в стартапы), разработку интернет-ресурсов, приложений и программ.
  • Нефинансовые инвестиции. Это посещение курсов и семинаров, повышение квалификации, обучение новым видам востребованных специальностей, то есть вклад в свое образование.

В зависимости от доходности различают следующие инвестиции:

  • Малодоходные. Инвестиции с низким уровнем риска и почти 100-процентной гарантией получения прибыли: депозитные вклады, инвестиции в золото и другое.
  • Средней доходности. Вложения, при которых риск получения прибыли составляет от 50%. Единственное исключение – долгосрочное инвестирование в недвижимость, которое после возврата вложенных ресурсов будет приносить хороший доход. Также есть возможность перепродать объект на 50-100% дороже изначальной стоимости. К средней доходности относят и вложения в паевые инвестиционные фонды.
  • Высокодоходные. Успешные стартапы, бизнес, фонды частного кредитования. В этом случае есть возможность получать высокий доход (для некоторых интеллектуальных видов собственности – до 1000%). Успех проекта зависит от слаженной командной работы, умения правильно направить денежные потоки и рассказать людям о своем продукте или услуге. Также ваш продукт должен быть для покупателя более выгодным, чем у конкурентов. Даже небольшие погрешности могут привести к нерентабельности таких вложений.

Куда вложить деньги в Украине?

Эффективные инвестиции подразумевают не только окупаемость, но и заработок.

Куда можно вложить небольшие деньги в Украине, чтобы не столкнуться с обесцениванием?

  • Золото и ценные металлы. Такие вложения не подвержены обесцениванию, как гривна.
  • Иностранные валюты. Традиционно для вложений выбирают валюту со стабильным курсом: доллары, евро или швейцарские франки.
  • Биржи частного кредитования, облигации, паевые фонды. Они позволяют не только проинвестировать стартапы или бизнес-идеи других людей, но и получить часть ценных бумаг при отсутствии больших сумм. Такой вариант нельзя назвать надежным, поэтому вкладывать лучше не более 10% «свободных» денег.

Вложения в бизнес

В какой бизнес лучше вложить деньги в Украине? Если вы приняли решение открыть свое дело, заранее изучите рынок и просчитайте все риски.

Вкладывать деньги можно в свое дело (активный доход, когда инвестор — предприниматель) или в уже существующие проекты (инвестор становится соучредителем). Если направление выбрано верно, а конкурентная среда не агрессивна, доходность бизнеса может достигать 100%.

К недостаткам относятся постоянные колебания доходности, нерентабельность из-за сильной конкуренции или по другим причинам и зависимость дохода от государственных решений (законы о налогообложении предпринимателей, налогов на работников предприятия и пр.).

Для грамотного ведения бизнеса нужно:

  • иметь четкий бизнес-план, где будут рассмотрены условия конкуренции и рынка в целом, потребности людей, которым предлагается услуга или товар и т.д.;
  • ориентироваться в управлении денежными потоками;
  • регулярно узнавать об актуальных тенденциях, которые смогут привлечь потенциальных клиентов;
  • хорошо разбираться в законодательной базе страны, специфике налогообложения предприятий и т.д.

Инвестирование в недвижимость

Самый безопасный способ капиталовложения с последующим получением прибыли. Инвестиции в недвижимость точно позволят сохранить хотя бы часть вложенных ресурсов, так как даже в кризис объект не обесценится полностью. К основным преимуществам вложений в недвижимость можно отнести:

  • уверенность в рентабельности инвестиций, чего не бывает при вкладах в акции и ценные бумаги;
  • возможность постоянного дохода в долгосрочной перспективе, т.к. недвижимость растет в цене;
  • высокий спрос на аренду помещений;
  • надежность капиталовложения, так как отнять жилье у человека, если оно оформлено по всем правилам, практически невозможно.

Доход от недвижимости можно получить двумя способами.

Во-первых, спекулятивно. Сделав минимальный ремонт, перепродать недвижимость на пике спроса по большей цене. Во-вторых, купленный объект можно сдавать в аренду.

Инвестировать можно в жилую, коммерческую, загородную недвижимость, а также в паи.

Высокая рентабельность – у жилой недвижимости, особенно в крупных городах, ведь за счет туристов спрос на квартиры в аренду всегда высокий. При этом выгоднее всего вкладывать деньги в строящиеся объекты, когда стоимость квадратных метров минимальная.

Положительно на стоимости жилой недвижимости сказывается месторасположение, транспортная доступность, инфраструктура района и др. Также сейчас на рынке новая тенденция – возведение полифункциональных комплексов, где можно жить, отдыхать, работать и развлекаться. Яркий пример — инновационный район RYBALSKY.

Несмотря на обилие преимуществ, важно помнить о недостатках вложения в недвижимость:

  • есть недобросовестные застройщики, которые ведут строительные работы без необходимой проектной документации;
  • требуется вложение немаленьких сумм;
  • для перепродажи и переоформления недвижимости надо потратить некоторое время, хотя объекты в Киеве обычно отличаются высоким спросом.

Вложения в ПАММ-счета

Возможность вкладывать на рынке «Форекс» частным лицам появилась 10 лет назад. Сейчас это направление получило активное развитие. Деньги переходят в управление трейдеров «Форекс», которые благодаря выгодной перепродаже валюты на ПАММ-серверах получают доход.

Достоинство ПАММ-системы – доступный стартовый взнос: от 100 долларов. Для системы характерна высокая доходность – от 50% годовых. При рискованных спекуляциях можно заметно приумножить доход. Еще один плюс – возможность контролировать изменения ситуации онлайн. При этом инвестор не обязан вникать в тонкости, этим занимаются трейдеры. Можно делать вклады на разных площадках, что позволяет снизить риск.

Среди недостатков – надо контролировать трейдера и знать основы системы «Форекс». При выгодных сделках доход инвестора облагается комиссией за услуги трейдера, которая может достигать 70%.

При этом нельзя идти на поводу у своего азарта, решения должны приниматься взвешенно. Вклады в ПАММ-счета являются инвестициями с высоким уровнем риска. К тому же, инвестор может нарваться на мошенников. Поэтому перед вложением нужно внимательно изучить информацию о компании. В первую очередь обратите внимание на стаж ее работы, а также мнение пользователей и экспертов.

Инвестирование в стартапы

Относительно новый вид высокодоходных инвестиций. Это вложение денег в абсолютно новый бизнес-план. Часто стартапы используют для популяризации и продвижения современных изобретений, которые прежде не были представлены на рынке.

Преимущество стартапов состоит в том, что при участии нескольких инвесторов сумма вклада может быть весьма небольшой. Еще один плюс: можно получать доход пассивно, а можно включаться в процесс реализации стартапа. При успешном запуске проект способен приносить сверхприбыль (вплоть до 1000%).

Недостатки очевидны: необходимость постоянно контролировать процесс развития стартапа, длительный период развития проекта и очень высокий риск потерять вложения, если проект не удастся популяризовать на рынке.

Вложения в «хайпы»

Это инвестиции в разные финансовые пирамиды. Инвестор получает доход за счет средств других вкладчиков. Если момент выбран правильно, доходность может достигать 1–3% в сутки.

При этом надо постоянно контролировать развитие финансовой пирамиды, чтобы не пропустить момент пика и забрать свой вклад. В то же время такие вложения сопряжены с высоким риском. Мы рекомендуем тщательно продумать объем инвестиций, чтобы в случае неудачи безболезненно попрощаться со вложенными средствами.

Вложения в саморазвитие

Вклад в самообразование тоже может повысить ваш доход.

Сейчас спросом пользуются курсы в сфере IT, где учат разработке приложений для смартфонов, графическому дизайну и другим направлениям. Имея такие навыки, можно подрабатывать в выбранной отрасли или запустить собственный проект.

Одно из преимуществ – возможность реализовать свой творческий потенциал и получить хороший доход от деятельности, которая приносит удовольствие. Но есть и негативная сторона – на саморазвитие тоже надо тратить деньги и время. Однако специалисты, способные качественно выполнять работу, всегда востребованы и могут претендовать на достойную зарплату.

Инвестиции в драгоценности

Драгоценные металлы не обесцениваются, такие инвестиции популярны в Украине. Поскольку природные ресурсы истощаются, цена на драгоценные металлы постепенно увеличивается.

При этом лучше всего вкладывать в банковское золото, так как к нему не добавляют примеси, как в ювелирные украшения. Также стоит обратить внимание на антикварные изделия.

При покупке новых украшений необходимо оплатить услуги ювелира (до 30% от общей стоимости). В случае приобретения банковского золота надо учитывать 18-процентный налог и позаботиться о сохранности (обычно это подразумевает плату за хранение в банке).

Грамотные вложения – ключ к финансовой стабильности. Вместе с тем большинство вариантов инвестирования рискованные. Ситуация часто усугубляется большим количеством мошенников.

Если вы не хотите рисковать сбережениями, стоит выбрать надежный вариант капиталовложений. Рациональное решение – приобрести жилую недвижимость в крупных городах, чтобы потом перепродать или сдать ее в аренду.

Блог БКС Мир Инвестиций


Если говорить честно, на свободные деньги частного инвестора существует много претендентов: это и банки, и финансовые учреждения, и обычные магазины и даже, увы, мошенники. А значит, нужно тщательно продумать, куда стоит инвестировать и что кроется за процессом. Есть несколько важных тезисов, которые важно усвоить ещё до того, как вы решитесь вложить свои сбережения во что-либо.


С момента появления свободных рыночных отношений жители России стали искать варианты, как заработать на валюте. Кто-то пытается перевести рубли в доллары и евро, а потом дождаться очередного роста курса, кто-то ходит в банк, как на работу, и пытается «играть» на курсовых разницах. Не удивительно, что заработок на валюте пользуется популярностью у частных инвесторов:


Рано или поздно каждый инвестор, готовый вложить накопления и сбережения, задаётся вопросом как заработать на акциях. Даже если вы не пробовали заработать на фондовом рынке, то наверняка слышали от старших в семье, что у них были или есть какие-то акции.


Торговля опционами начинающим частным инвесторам кажется чем-то сложным и непонятным. На самом деле, всё довольно просто и прозрачно. Да, действительно, до начала Великой Депрессии опционы никак не регулировались и были крайне непростым инструментом в финансовых отношениях. Однако сегодня это инструмент регулируемого рынка, который к тому же позволяет страховать риски.


Торговля фьючерсами на первый взгляд может напугать новичка сложной терминологией и запутанными схемами. Напрасно — это увлекательная и прибыльная альтернатива скучным и банальным способам заработать на сбережениях (например, банковским вкладам).


Кто вы — начинающий трейдер или частный инвестор? Давайте разберём определение и попробуем это выяснить.


Еврооблигации — долговые ценные бумаги, которые торгуются на международном фондовом рынке.


Облигации — один из ключевых финансовых инструментов, который привлекает внимание частных и корпоративных инвесторов и даже государств. Рассказ о них окажется неполным, если не рассмотреть историю этих ценных бумаг.


Государство поддерживает частных инвесторов — дает большой налоговый вычет на взнос или на прибыль. Но кроме этого, существует множество неочевидных на первый взгляд лайфхаков, которые сделают владение и инвестирование с помощью ИИС еще выгоднее. Мы выбрали шесть самых интересных, смотрите, что вы упускаете.


Конкурсы и соревнования — отличный способ потренироваться в использовании различных инвестиционных стратегий. Мы сделали небольшой обзор самых интересных конкурсов на бирже. Читайте и готовьтесь побеждать!


2018 год был непростым для инвесторов, банков и капиталов. Высокая волатильность валют и сырья, геополитические конфликты и новые санкции ощутимо сказались на рынке. Однако были и позитивные новости. Рассказываем, что нам принес 2018-ый.


Помогаем разобраться, что скрывается за непонятными словами в новостях экономики.



Помогаем разобраться, что скрывается за непонятными словами в новостях экономики.




Эксперт сказал, куда лучше инвестировать в 2021 году

Фото: depositphotos.com

Чтобы предположить, что в качестве инвестиций будет более предпочтительно в 2021 году, нужно попытаться спрогнозировать события на этот год, отметил руководитель аналитического департамента AMarkets Артем Деев.

Во-первых, очевидно, что ни появление вакцин, ни массовая вакцинация сами по себе не принесут реального отскока в экономике. Процесс массовой вакцинации может занять долгое время (год-полтора), потребуются дополнительные мощности для производства нужного количества вакцин.

Значит, наверняка пойдут в рост акции компаний, имеющих хорошие возможности для увеличения производства, что отразится на их прибыли. В приоритете — ведущие мировые корпорации.

Второе — третья волна пандемии, возникновение новых штаммов коронавируса будут возможны в следующем году. Значит, ставить на рост сырьевого сектора не имеет смысла. На фоне слабого спроса и нефтяные, и газовые компании будут терять прибыль.

Третье — рассчитывать на быстрое восстановление глобальной экономики не стоит. Только Китай выходит из всей истории с пандемией в выигрыше — страна потеряла меньше всех; она единственная, кто закончит 2020 год с ростом экономических показателей. Потребительский спрос в результате короткого и очень жесткого карантина упал намного меньше других стран, многие отрасли восстановились до докризисных уровней.

Имеет смысл внимательно присмотреться к технологическим гигантам, ИТ-сектору, онлайн-ритейлу. Но при этом необходимо оценивать уровень долговой нагрузки, в том числе госкорпораций.

«Общие последствия пандемии таковы, что ряд отраслей растерял рост последних лет и будет восстанавливаться очень долго. Это туризм, авиаперевозки, автомобилестроение, сырье, обработка. В приоритете — биотехнологии, генная инженерия, сектор онлайн-игр и образование, торговля в сети», — отмечает эксперт.

Что касается крипторынка, то на фоне углубления глобального кризиса вложения в самые стабильные активы (биткоин, эфир и другие) будут оптимальными.

С точки зрения доходности вложения в цифровые активы могут показаться более привлекательными, но стоит учесть, что на рынке вполне вероятна коррекция, и в начале года биткоин и другие монеты могут потерять часть стоимости. В дальнейшем они все равно пойдут в рост, но период падения им обеспечен. Инвестиции в биржевые инструменты принесут меньше дохода, но и повлекут за собой меньше риска, подчеркивает Артем Деев.

Подписывайтесь на канал «Инвест-Форсайта» в «Яндекс.Дзене»

Дом у моря в Испании – куда лучше инвестировать?

Дом у моря в Испании – куда лучше инвестировать?

 

Вы ищете место для инвестиций в Испании? Покупка недвижимости в одном из прибрежных городов будет лучшим выбором. В нашей статье мы рекомендуем выгодные места для инвестиций на побережье Коста-Бланка. Узнайте, где купить недвижимость, чтобы наслаждаться типичной испанской атмосферой и высокой рентабельностью инвестиций.

 

Почему стоит инвестировать в приморскую недвижимость в Испании?

 

Живописный, успокаивающий вид на море, фантастическая погода, атмосферные рестораны и кафе на набережной – это может стать Вашей реальностью, если Вы решите инвестировать в дом у моря в Испании. Конечно, красивые виды и отличная атмосфера прибрежных городов – не единственная выгода от покупки такой недвижимости с точки зрения инвесторов.

 

Дом у моря - отличная инвестиция

 

Покупка дома в таком месте может быть очень хорошим решением, если Вы ищете уютное место для проживания на пенсии или хотите купить собственный дом для отдыха, где Вы проведете беззаботный отпуск со своей семьей. Тем не менее, самое главное, дом у моря – лучшая инвестиция, если Вы планируете сдавать его на туристическую аренду. Недвижимость в таком месте обычно имеет самый высокий туристический показатель  в летний сезон, поэтому Вы можете получить хороший дополнительный доход. Кроме того, есть вероятность, что через несколько лет стоимость дома со временем возрастет – это очень ценная информация, если Вы подумываете о перепродаже имущества позже.

 

Дома у моря в Испании на продажу – лучшие места для инвестиций

 

Вы ищете дома у моря в Испании для продажи и хотите знать, куда лучше инвестировать? Мы подготовили несколько предложений для Вас. Наш список включает в себя места из региона Коста-Бланка. Почему? Это место становится все более популярным среди инвесторов из-за туристической привлекательности побережья, доступных цен и большого выбора предложений недвижимости, которые оправдают ожидания инвесторов при любом бюджете. Там Вы найдете как дешевые дома у моря, так и отличную элитную недвижимость. В нашей статье Вы узнаете, какие прибрежные города будут лучшим инвестиционным выбором в этой части Испании.

 

Недвижимость у моря в Аликанте

 

Аликанте – приморский город, который также является одним из самых популярных курортов на побережье Коста-Бланка и считается отличным местом для инвестиций. Богатые туристические и гастрономические места, удобное расположение, прекрасная погода и потрясающие пляжи – все это побуждает туристов провести свой отпуск в Аликанте, и инвесторы убеждают их купить недвижимость в этом месте.

 

В Аликанте Вы найдете широкий спектр предложений недвижимости. Например, там можно найти интересные квартиры более чем за 100 тысяч. евро. Интересные объекты расположены рядом с одним из живописных городских пляжей. Благодаря такому расположению они обычно более роскошные и, следовательно, дороже. Прекрасные виды на Средиземное море, близость к сервисным точкам и ресторанам увеличивают стоимость помещений. Конечно, стоит подумать о таких инвестициях из-за потенциальной будущей прибыли от аренды – туристы могут захотеть заплатить больше за отдых в таком удобном, живописном месте. Аликанте гарантирует широкий спектр эксклюзивных объектов недвижимости, поэтому каждый инвестор найдет что-то для себя – недвижимость до 200 тысяч. евро, а также те, которые выше 1 миллиона евро.

 

Недвижимость у моря в Бенидорме

 

Бенидорм из-за своего развлекательного вида является одним из самых посещаемых туристами курортов в регионе Коста-Бланка. Отличительной чертой Бенидорма являются современные небоскребы, гордо возвышающиеся над городом, которые в сочетании с панорамой Средиземного моря создают необыкновенные пейзажи. Многие люди ассоциируют город с Лас-Вегасом или Нью-Йорком. Вот почему отдыхающие, ищущие в первую очередь развлечений, каждый год отправляются в Бенидорм, чтобы гулять до рассвета и отдыхать на прекрасных пляжах. Стоит добавить, что Бенидорм гарантирует удивительные мероприятия в течение всего года! Туристы часто посещают город с песчаными пляжами, кристально чистым морем и местными развлечениями - ресторанами, пабами и тематическими парками.

 

Недвижимость на береговой линии Бенидорма гарантирует великолепные виды

 

Стоит отметить, что большое количество отдыхающих является очень перспективной чертой для инвесторов, планирующих приобрести недвижимость, чтобы сдавать ее в туристическую аренду. Из-за высокого интереса к аренде домов / квартир в летний сезон, недвижимость может стать источником высоких доходов. Предложения недвижимости на побережье в Бенидорме очень разнообразны. Поэтому среди них мы найдем как более дешевые (по цене, не превышающей 100 тысяч евро) квартиры, расположенные в популярных районах, так и предложение просторных домов в эксклюзивных комплексах с захватывающим видом на море до 300 тысяч. евро, а также престижную недвижимость до 500 000 евро и резиденции выше 1 миллиона евро. Мы можем выбрать недвижимость с различными удобствами – в том числе частные бассейны, террасы, джакузи. Одним словом, Бенидорм предлагает привлекательные условия для покупки недвижимости как для инвесторов с немного меньшим бюджетом, так и для тех, кто сосредоточен на роскошных, очень престижных инвестициях.

 

Недвижимость у моря в Торревьехе

 

Хорошим местом для инвестиций в приморскую недвижимость в Испании является также очаровательная Торревьеха, которая каждый год пользуется большой популярностью среди туристов. Достопримечательности, которыми может похвастаться город, это, прежде всего, красивые пляжи и знаменитый национальный парк с солеными озерами, которые, в определенное время года, посещают розовые фламинго.

 

Богатое предложение недвижимости в Торревьехе позволит найти дом или квартиру, идеально подходящую для ожиданий и потребностей инвестора. Стоит добавить, что даже ограниченный бюджет не должен быть препятствием для поиска недвижимости Вашей мечты в Торревьехе. На вторичном рынке можно найти интересные предложения, не превышающие 50 тысяч. евро. Кроме того, многие более дешевые квартиры имеют действительно хорошее расположение в непосредственной близости от пляжа. В свою очередь, если у Вас большой бюджет, обязательно ознакомьтесь с предложениями по недвижимости, расположенными прямо у моря. Квартиры и дома на набережной позволяют в полной мере ощутить атмосферу приморского города и, как правило, предоставляют лучшие перспективы для сдачи в аренду или последующей продажи. Или Вы заинтересованы элитной недвижимостью? Мы гарантируем, что Вы найдете идеальное предложение в Торревьехе – Вы можете выбрать из современных квартир в закрытых резиденциях до 300 000 евро, восхитительные виллы до 500 000 евро и эксклюзивную недвижимость за более 1 миллион евро!

 

Недвижимость у моря в Кальпе

 

Красивый, спокойный, но имеющий большой выбор развлечений для туристов – вот что такое Кальпе, расположенный на севере Коста-Бланки. В городе определенно есть «что-то», потому что многие иностранцы решили жить там постоянно и, согласно текущей статистике, они составляют почти половину всех его жителей. Кальпе – идеальная «золотая середина». В городе нет типичной курортной атмосферы, но он не слишком маленький, и все, что важнее всего, под рукой. Он также характеризуется огромным разнообразием. Это идеальное место для велосипедных прогулок, походов в горы, семейного отдыха на пляже и типичных городских развлечений - ресторанов, пабов, кафе. Это означает, что будущие инвесторы не могут упускать из виду предложения недвижимости на побережье в Кальпе.

 

Кальпе – это красивые виды, отличная атмосфера и интересные  предложения недвижимости

 

Какую недвижимость Вы можете найти в Кальпе на сегодняшний день? В цене до 80-120 тысяч. евро мы можем найти там в основном квартиры и апартаменты с немного меньшей площадью. Однако даже в этой ценовой категории доступны привлекательные места в центре города и недвижимость с видом на море рядом с пляжем. И если Вы ищете приморский дом более высокого уровня с эксклюзивными удобствами, Вы не будете разочарованы предложением элитной недвижимости в Кальпе. Как насчет недвижимости за 1 миллион евро в престижном районе? Замечательные виллы с бассейнами и современные двухуровневые апартаменты на набережной с видом на символ города - Пеньон де Ифач, несомненно, оправдают ожидания даже самых требовательных инвесторов. Стоит также добавить, что в Кальпе мы найдем интересные предложения по ремонту отдельных домов на сумму около 200 000 евро - если мы готовы пойти на компромисс на месте. Такие объекты обычно немного отдалены от береговой линии, но инвесторы, тем не менее, ценят их потенциал.

 

Недвижимость у моря в Морайре

 

Конечно, не говорится, что только крупные морские курорты заслуживают внимания инвесторов, которые ищут дом или квартиру для сдачи в аренду. Покупая недвижимость в более спокойном городе, мы также можем рассчитывать на прибыль. Следует помнить, что любителей отдыха в уютной обстановке, в прекрасных природных условиях, их действительно много и, как правило, они обходят туристические курорты при выборе места для отдыха.

Если Вы заинтересованы в инвестировании в уютный приморский город, рекомендуем ознакомиться с предложениями приморской недвижимости в Морайре. Многочисленные преимущества города говорят о таких инвестициях. Морайра имеет репутацию одного из самых красивых городов в этой части Испании, и самые большие достопримечательности города, несомненно, включают очаровательные пляжи. Конечно, в летний сезон город предлагает множество типичных праздничных развлечений. Он предоставляет туристам множество музыкальных достопримечательностей – живая музыка в пабах или атмосферные концерты у моря. Посетители Морайры также могут воспользоваться предложением местных бутиков с одеждой, сувенирами или косметикой. Однако, что наиболее важно, с точки зрения инвесторов, там есть привлекательные объекты в различных ценовых категориях. Начиная от квартир обычного стандартного и меньшего размера, до роскошных вилл в престижных урбанизациях.

 

Недвижимость у моря в Санта-Пола

 

Другое место, которое следует учитывать при выборе места для инвестирования в Испании, это Санта-Пола. Это привлекательно расположенный и очень хорошо связанный город с прекрасными пляжами и бухтами, которые окружают кристально чистые воды Средиземного моря. Одной из самых больших достопримечательностей региона является природный заповедник Салинас-де-Санта-Пола, где солончаки и розовые фламинго ждут туристов (их можно найти там только в определенное время года). Замок Эль-Кастильо-Форталеза также добавляет очарование деревне.

 

Санта-Пола предлагает широкий спектр предложений недвижимости. Там Вы можете найти уникальные квартиры до 70 000 евро. Тем не менее, это также хорошее место для инвестиций в роскошь. Санта-Пола и его окрестности (например, Ареналес-дель-Соль) являются отличным выбором для инвесторов, которые ищут эксклюзивные виллы, апартаменты или бунгало. Если Вы планируете инвестиции в элитную недвижимость, обязательно ознакомьтесь с предложениями квартир/домов рядом с портом и живописными местными пляжами. Захватывающие дух виды на море и современные, комфортабельные удобства гарантированы!

 

Нужна помощь в поиске лучшего предложения дома в Испании для продажи у моря? Позвоните или напишите, сообщив нам Ваши предпочтения относительно стандарта недвижимости, ее местоположения и бюджета, которые Вы хотите потратить на свои испанские инвестиции – наши специалисты позаботятся обо всем остальном.

7 лучших краткосрочных инвестиций в мае 2021 года

Если вы хотите инвестировать деньги на короткий срок, вы, вероятно, ищете безопасное место для хранения денег, прежде чем вам понадобится к ним доступ в не столь отдаленном будущем. Неустойчивые рынки и спад экономики в 2020 году заставили многих инвесторов удерживать наличные по мере продолжения кризиса с коронавирусом - и 2021 год также может оказаться нестабильным, поскольку экономика пытается восстановить утраченные позиции.

В результате вы захотите получить наличные деньги тогда, когда они вам понадобятся, вместо того, чтобы тратить их на потенциально рискованные инвестиции.Поэтому самое важное, что инвесторы должны искать в краткосрочных инвестициях, - это безопасность.

Что такое краткосрочные инвестиции?

Если вы делаете краткосрочные инвестиции, вы часто делаете это потому, что вам нужны деньги в определенное время. Например, если вы откладываете аванс на дом или свадьбу, деньги должны быть наготове. Краткосрочные инвестиции - это те, которые вы делаете менее чем на три года. Вы пожертвуете потенциально более высокой прибылью ради безопасности денег.

Если у вас более длительный временной горизонт - по крайней мере, от трех до пяти лет (а лучше больше), вы можете посмотреть на такие инвестиции, как акции. Акции предлагают потенциал для гораздо более высокой доходности. Фондовый рынок исторически рос в среднем на 10 процентов в год в течение длительных периодов, но оказался довольно нестабильным. Таким образом, более длительный временной горизонт дает вам возможность пережить взлеты и падения фондового рынка.

На что обратить внимание

Но за безопасность приходится платить.Скорее всего, вы не сможете заработать на краткосрочных инвестициях столько же, сколько на долгосрочных. Если вы инвестируете на короткий срок, вы будете ограничены определенными типами инвестиций и не должны покупать более рискованные активы, такие как акции и фонды акций. (Но если вы можете инвестировать в долгосрочной перспективе, вот как покупать акции.)

Однако краткосрочные инвестиции имеют несколько преимуществ. Они часто очень ликвидны, поэтому вы можете получить свои деньги, когда они вам понадобятся. Кроме того, они, как правило, несут меньший риск, чем долгосрочные инвестиции, поэтому у вас могут быть ограниченные убытки или даже их не будет.

Вот лучшие краткосрочные вложения в мае:

  1. Сберегательные счета
  2. Фонды краткосрочных корпоративных облигаций
  3. Счета денежного рынка
  4. Расчетно-кассовый счет
  5. Фонды краткосрочных государственных облигаций США
  6. Депозитные сертификаты
  7. Казначейство

Обзор: Лучшие краткосрочные инвестиции в мае 2021 года

Вот несколько из лучших краткосрочных инвестиций, которые следует учитывать, которые по-прежнему приносят некоторую прибыль.

1. Сберегательные счета

Сберегательный счет в банке или кредитном союзе - хорошая альтернатива хранению наличных на текущем счете, который обычно приносит очень небольшие проценты по вашему депозиту. Банк будет регулярно выплачивать проценты на сберегательный счет.

Сберегательные счета хорошо подойдут для сравнения сберегательных счетов, потому что легко найти, какие банки предлагают самые высокие процентные ставки, и их легко настроить.

Риск: Сберегательные счета застрахованы Федеральной корпорацией страхования вкладов (FDIC) в банках и Национальным управлением кредитных союзов (NCUA) в кредитных союзах, поэтому вы не потеряете деньги.В краткосрочной перспективе для этих счетов действительно нет риска, хотя инвесторы, которые хранят свои деньги в течение более длительных периодов, могут иметь проблемы с тем, чтобы справиться с инфляцией.

Ликвидность: Сберегательные счета очень ликвидны, и вы можете пополнять счет. Однако сберегательные счета обычно позволяют производить до шести бесплатных выплат или переводов за цикл выписки. (Федеральная резервная система разрешила банкам отказаться от этого требования в рамках своих чрезвычайных интервенций на рынке.Конечно, вам стоит остерегаться банков, которые взимают комиссию за обслуживание счета или доступ к банкоматам, чтобы вы могли минимизировать их.

2. Фонды краткосрочных корпоративных облигаций

Корпоративные облигации - это облигации, выпущенные крупными корпорациями для финансирования своих инвестиций. Обычно они считаются безопасными и выплачивают проценты через регулярные промежутки времени, возможно, ежеквартально или два раза в год.

Фонды облигаций - это совокупность корпоративных облигаций многих различных компаний, как правило, из многих отраслей и размеров компаний.Такая диверсификация означает, что облигация с низкой доходностью не сильно повредит общей доходности. Фонд облигаций будет выплачивать проценты на регулярной основе.

Риск: Фонд краткосрочных корпоративных облигаций не застрахован государством, поэтому он может потерять деньги. Однако облигации, как правило, довольно безопасны, особенно если вы покупаете их коллекцию в широком диапазоне. Кроме того, краткосрочный фонд обеспечивает наименьшую подверженность риску изменения процентных ставок, поэтому повышение или понижение ставок не слишком сильно повлияет на цену фонда.

Ликвидность: Фонд краткосрочных корпоративных облигаций очень ликвиден, и его можно покупать и продавать в любой день, когда финансовые рынки открыты.

3. Счета денежного рынка

Счета денежного рынка - это еще один вид банковских вкладов, и по ним обычно выплачивается более высокая процентная ставка, чем по сберегательным счетам, хотя обычно они также требуют более высоких минимальных вложений.

Риск: Обязательно найдите счет на денежном рынке, застрахованный FDIC, чтобы ваш счет был защищен от потери денег, с покрытием до 250 000 долларов на вкладчика в каждом банке.

Как и для сберегательного счета, основной риск для счетов денежного рынка возникает со временем, потому что их низкие процентные ставки обычно затрудняют инвесторам возможность успевать за инфляцией. Однако в краткосрочной перспективе это не вызывает особого беспокойства.

Ликвидность: Счета денежного рынка высоколиквидны, хотя федеральные законы налагают некоторые ограничения на снятие средств.

4. Счета управления денежными средствами

Счет управления денежными средствами позволяет вкладывать деньги в различные краткосрочные инвестиции и действует во многом как омнибусный счет.Часто вы можете инвестировать, списывать чеки со счета, переводить деньги и заниматься другими типичными банковскими операциями. Счета для управления денежными средствами обычно предлагаются роботами-консультантами и онлайн-биржевыми брокерами.

Таким образом, счет управления денежными средствами дает вам большую гибкость.

Риск: Счета управления денежными средствами часто инвестируются в безопасные низкодоходные фонды денежного рынка, поэтому риск не велик. В случае некоторых учетных записей роботов-консультантов эти учреждения депонируют ваши деньги в банки-партнеры, защищенные FDIC, поэтому вы можете убедиться, что не превысили покрытие депозитов FDIC, если вы уже ведете бизнес с одним из банков-партнеров.

Ликвидность: Счета управления денежными средствами чрезвычайно ликвидны, и деньги могут быть сняты в любое время. В этом отношении они могут быть даже лучше традиционных сберегательных счетов и счетов денежного рынка, которые ограничивают ежемесячное снятие средств.

5. Фонды краткосрочных государственных облигаций США

Государственные облигации похожи на корпоративные облигации, за исключением того, что они выпускаются федеральным правительством США и его агентствами. Фонды государственных облигаций покупают инвестиции, такие как казначейские векселя, казначейские облигации, казначейские облигации и ценные бумаги, обеспеченные ипотекой, у федеральных агентств, таких как Государственная национальная ипотечная ассоциация (Ginnie Mae).Эти облигации считаются малорисковыми.

Риск: Хотя облигации, выпущенные федеральным правительством и его агентствами, не обеспечиваются FDIC, эти облигации являются обещанием правительства вернуть деньги. Поскольку они полностью обеспечены доверием и доверием Соединенных Штатов, эти облигации считаются очень надежными.

Кроме того, фонд краткосрочных облигаций означает, что инвестор принимает на себя небольшой процентный риск. Таким образом, повышение или понижение ставок не сильно повлияет на цену облигаций фонда.

Ликвидность: Государственные облигации являются одними из наиболее широко торгуемых активов на биржах, поэтому фонды государственных облигаций высоколиквидны. Их можно покупать и продавать в любой день открытия фондовой биржи.

6. Депозитные сертификаты

Вы можете найти депозитные сертификаты или компакт-диски в своем банке, и они, как правило, предлагают более высокую доходность, чем вы можете найти в других банковских продуктах, таких как сберегательные счета и счета денежного рынка.

Компакт-диски

- это срочные вклады, то есть, открывая один, вы соглашаетесь хранить деньги на счете в течение определенного периода времени, от недель до многих лет, в зависимости от желаемого срока погашения.В обмен на безопасность хранения этих денег в хранилище банк выплатит вам более высокую процентную ставку.

Банк регулярно выплачивает проценты по CD, и в конце срока действия CD банк вернет вашу основную сумму плюс заработанные проценты.

Риск: компакт-дисков застрахованы FDIC, поэтому вы не потеряете на них никаких денег. Риски для краткосрочного CD ограничены, но есть риск, что вы можете упустить лучшую ставку в другом месте, пока ваши деньги привязаны к CD.Если процентная ставка слишком низкая, вы также можете потерять покупательную способность из-за инфляции.

Ликвидность: компакт-дисков менее ликвидны, чем другие банковские вложения в этом списке. Когда вы соглашаетесь с условиями компакт-диска, вы обычно разрешаете банку взимать с вас штраф за досрочное прекращение действия компакт-диска. Таким образом, вы должны быть особенно осторожны, чтобы не связать свои деньги и не получить к ним доступ до истечения срока.

7. Treasurys

Treasurys бывают трех видов - казначейские векселя, казначейские облигации и казначейские облигации - и они предлагают максимальную безопасную доходность, подкрепленную кредитным рейтингом AAA США.S. федеральное правительство. Таким образом, вместо того, чтобы покупать фонд государственных облигаций, вы можете купить определенные ценные бумаги, в зависимости от ваших потребностей.

Риск: Как и в случае с фондом облигаций, отдельные облигации не обеспечиваются FDIC, но поддерживаются обещанием правительства вернуть деньги, поэтому они считаются очень безопасными.

Ликвидность: государственных облигаций США являются наиболее ликвидными облигациями на биржах, и их можно покупать и продавать в любой день открытия рынка.

Лучшие вложения за краткосрочные деньги

Год или меньше Сберегательные счета и счета денежного рынка, счета расчетно-кассового управления Около 0.5 процентов Низкий риск, счета поддерживаются FDIC.
От двух до трех лет Казначейские обязательства и фонды облигаций, CD 1+ процентов Банковские продукты и казначейские облигации являются самыми безопасными, фонды корпоративных облигаций - немного менее безопасными.
От трех до пяти лет (или более) CD, облигации и фонды облигаций и даже акции на более длительный период 1,25+ процента (или намного больше, если вы инвестируете в акции) CD и облигации представляют собой относительно низкий риск по сравнению с акциями, которые могут сильно колебаться и сопряжены с высоким риском.

Что дает хорошие краткосрочные инвестиции?

Хорошие краткосрочные инвестиции могут иметь много общего, но обычно они характеризуются следующими тремя чертами:

  • Стабильность: Хорошие краткосрочные инвестиции не слишком сильно колеблются в стоимости, так как многие акции и облигации делать. Деньги будут там, когда они вам понадобятся, и часто защищены страховкой FDIC или государственной гарантией.
  • Ликвидность: Хорошие краткосрочные инвестиции обычно предлагают высокую ликвидность, а это означает, что вы можете быстро получить доступ к вложенным в них денежным средствам.В случае определенных инвестиций, таких как компакт-диски, вы будете знать, когда появятся деньги, и вы всегда можете выкупить компакт-диски, хотя часто за это придется заплатить штраф.
  • Низкие транзакционные издержки: Хорошие краткосрочные инвестиции не требуют больших затрат, в отличие, например, от дома. Это особенно важно, когда доходность краткосрочных инвестиций находится на историческом минимуме.

Эти функции означают, что ваши деньги не будут подвергаться риску и будут доступны, когда вам понадобится их использовать, что является одной из основных причин для краткосрочных инвестиций.Напротив, вы можете получить более высокий доход от долгосрочных инвестиций, но должны выдерживать более краткосрочную волатильность. Однако, если вам нужны эти деньги, вам, возможно, придется продать в убыток, чтобы получить к ним полный доступ.

Подробнее:

От редакции: всем инвесторам рекомендуется провести собственное независимое исследование инвестиционных стратегий, прежде чем принимать инвестиционное решение. Кроме того, инвесторам сообщают, что результаты прошлых инвестиционных продуктов не являются гарантией повышения цен в будущем.

Что такое счет управления денежными средствами?

Счет для управления денежными средствами, или CMA, - это счет для денежных средств, который сочетает в себе услуги и функции, аналогичные чековым, сберегательным и / или инвестиционным счетам в рамках одного продукта. CMA обычно предлагаются небанковскими поставщиками финансовых услуг, а некоторые CMA могут предлагать процентные ставки выше среднего и разумные комиссии или вовсе без них благодаря низким накладным расходам на онлайн-сервисы.

Счета управления наличностью

Хотите сравнить CMA? Посмотрите, как NerdWallet выбрал одни из лучших доступных счетов для управления денежными средствами.

Хотя провайдеры различаются по тому, что они предлагают, вот некоторые из типичных функций, преимуществ и недостатков учетных записей для управления денежными средствами.

Плюсы и минусы счетов управления денежными средствами

Плюсы

  • Меньше счетов для управления.

  • Более высокие процентные ставки, чем у некоторых обычных банков.

  • Преимущества аналогичны текущим и сберегательным счетам.

  • Страхование FDIC на вашем счету, которое часто предоставляется через сторонних банков-партнеров.

Минусы

  • Вы можете упустить инвестиции с более высокой процентной ставкой, например, индексные фонды.

  • Сберегательные счета в онлайн-банках могут предлагать более высокие процентные ставки.

  • Служба поддержки клиентов может не находиться лицом к лицу.

Каковы преимущества CMA?

Упрощенное владение счетом. CMA может упростить ваши финансы, позволяя вам совершать транзакции, получать проценты и иногда использовать кредитную линию, которая привязана к вашим инвестиционным ценным бумагам, и все это без необходимости переводить средства между разными счетами.

Процентные ставки выше среднего. Некоторые счета управления денежными средствами имеют годовую процентную доходность, которая выше, чем у большинства обычных банков. Например, на счете управления денежными средствами Betterment, Betterment Cash Reserve, годовая процентная ставка составляет 0,30%, тогда как многие традиционные банки предлагают 0,01%.

Альтернатива текущим и сберегательным счетам. Счета для управления денежными средствами часто поставляются с мобильным чеком, написанием чеков, страховкой Федеральной корпорации по страхованию депозитов через сторонние банки (иногда даже в несколько раз превышающей обычное покрытие), оплатой счетов, денежными переводами, постановкой целей, программами овердрафта и т.

Что следует учитывать при работе с CMA

Вы можете не получить личное обслуживание клиентов. Подобно онлайн-банкам, небанковские поставщики финансовых услуг, которые предлагают CMA, как правило, имеют удаленное обслуживание клиентов, чтобы снизить накладные расходы и передать сбережения своим клиентам в виде более высоких процентных ставок. В то время как технологии упрощают получение виртуальной поддержки, онлайн-кассовые счета могут стать проблемой для людей, предпочитающих личное общение.

Банки, кредитные союзы или другие финансовые продукты могут по-прежнему иметь более высокие процентные ставки.Например, счет Fidelity Cash Management предлагает только 0,01% годовых. Если вы хотите получить высокую отдачу от своих денег, подумайте о том, чтобы проверить список лучших высокодоходных онлайн-счетов NerdWallet. Если вы хотите откладывать свои сбережения на длительный период времени, подумайте об их инвестировании для получения еще большей прибыли.

Подходит ли мне CMA?

Если вы поклонник онлайн-банкинга, скорее всего, вам понравятся те же функции, которые могут предложить учетные записи для управления денежными средствами.Хотя личное обслуживание клиентов может быть заменено на виртуальную помощь, экономия на накладных расходах позволяет некоторым из этих денежных счетов предлагать процентные ставки выше среднего и оптимизированные функции счетов. Убедитесь, что вы оценили, что предлагает CMA и какие комиссии он взимает, прежде чем нажимать на спусковой крючок при открытии счета.

Для начала ознакомьтесь со следующими счетами:

SavingsCash ManagementCDCheckingMoney Market

CD (депозитный сертификат) - это тип сберегательного счета с фиксированной процентной ставкой и сроком, который обычно имеет более высокие процентные ставки, чем обычные сберегательные счета.

CD (депозитный сертификат) - это тип сберегательного счета с фиксированной процентной ставкой и сроком, который обычно имеет более высокие процентные ставки, чем обычные сберегательные счета.

Маркус от Goldman Sachs High-Yield 9-месячный CD

APY

0,65% 0,65% APY (годовая процентная доходность) по состоянию на 16.03.2021. Срок действия предложения истекает 31.05.2021.

Comenity Direct CD

Текущие счета - это банковские счета, которые используются для ежедневного внесения и снятия наличных.

Текущие счета - это банковские счета, которые используются для ежедневного внесения и снятия наличных.

Платежи по счетам денежного рынка аналогичны сберегательным счетам и имеют некоторые функции проверки.

Платежи по счетам денежного рынка аналогичны сберегательным счетам и имеют некоторые функции проверки.

Счет денежного рынка CIT Bank

Axos Bank® High Yield Money Market

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ СЧЕТОВ

Другие рекомендуемые счета для управления денежными средствами

Fidelity Cash Management

Счет Fidelity Cash Management не имеет ежемесячных комиссий или минимальной ежемесячной комиссии. требования к балансу, и он предлагает возмещение комиссии за банкомат и бесплатную выписку чеков.Счет управления денежными средствами Fidelity застрахован FDIC на сумму 1,25 миллиона долларов, что в пять раз превышает типичное страховое покрытие, предлагаемое большинством финансовых учреждений. Однако годовая процентная ставка 0,01% для этого аккаунта не очень высока по сравнению с другими рекомендуемыми аккаунтами. Для получения дополнительной информации прочитайте наш полный обзор.

Управление денежными средствами Robinhood

Управление денежными средствами Robinhood - это функция брокерского счета Robinhood. Клиенты могут зарабатывать до 0,30% годовых на неинвестированных денежных средствах, а клиенты могут совершать покупки и снимать наличные с помощью дебетовой карты Robinhood.В Robinhood Cash Management отсутствуют минимумы счета, ежемесячные комиссии и комиссии за зарубежные транзакции. Прочтите полный обзор NerdWallet для получения более подробной информации.

Personal Capital Cash

Personal Capital Cash имеет доходность 0,05% - 0,10% для клиентов, которые также пользуются консультационными услугами Personal Capital - без комиссий и без минимального остатка. Клиенты могут иметь индивидуальные или совместные счета, что может облегчить супружеским парам совместное управление финансами. В настоящее время нет возможности для внесения наличных, снятия наличных или выписки чеков, но поддерживаются прямые депозиты, электронные переводы и телеграфные переводы.Прочтите полный обзор Personal Capital Cash от NerdWallet для получения дополнительной информации.

Что такое паевые инвестиционные фонды денежного рынка?

Паевые инвестиционные фонды денежного рынка, также известные как фонды денежного рынка, представляют собой паевые инвестиционные фонды с фиксированным доходом, которые инвестируют в высококачественные краткосрочные займы. Они считаются одними из самых безопасных вложений, которые вы можете сделать.

Подобно тому, как работают другие паевые инвестиционные фонды, инвесторы денежного рынка покупают доли в фонде, который, в свою очередь, покупает краткосрочные государственные, банковские или корпоративные долги, такие как U.S. Казначейские обязательства, депозитные сертификаты или коммерческие бумаги. Фонды денежного рынка популярны, потому что их можно быстро превратить в наличные или использовать для финансирования новых инвестиционных возможностей.

Зачем инвестировать в фонды денежного рынка?

Фонды денежного рынка считаются хорошим местом для хранения наличных, поскольку они гораздо менее волатильны, чем рынки акций или облигаций.

Фонды денежного рынка используются инвесторами, которые хотят защитить, а не приумножить свои пенсионные сбережения, но все же зарабатывают проценты - где-то от 1% до 3% в год.Это примерно наравне или немного выше, чем у банковских сбережений или счетов денежного рынка.

«Фонды денежного рынка используются инвесторами, которые хотят защитить, а не приумножить свои пенсионные сбережения, но все же зарабатывают проценты»

Они экономически эффективны, потому что, в отличие от многих паевых инвестиционных фондов, они не взимают комиссию, когда ваши денежные средства присоединяются или уходят фонд. Также могут быть налоговые льготы, поскольку некоторые фонды денежного рынка держат муниципальные ценные бумаги, освобожденные от федеральных налогов и налогов штата.

Реклама

Рейтинг NerdWallet Рейтинг NerdWallet определяется нашей редакцией.Формула оценки для онлайн-брокеров и робо-консультантов учитывает более 15 факторов, включая комиссионные и минимальные суммы, инвестиционные возможности, поддержку клиентов и возможности мобильных приложений. Рейтинг NerdWallet Рейтинги NerdWallet определяются нашей редакционной группой. Формула оценки для онлайн-брокеров и робо-консультантов учитывает более 15 факторов, включая комиссионные и минимальные суммы, инвестиционные возможности, поддержку клиентов и возможности мобильных приложений. Рейтинг NerdWallet Рейтинги NerdWallet определяются нашей редакционной группой.Формула оценки для онлайн-брокеров и робо-консультантов учитывает более 15 факторов, включая комиссионные и минимальные суммы, инвестиционные возможности, поддержку клиентов и возможности мобильных приложений.

Каковы недостатки фондов денежного рынка?

Низкая доходность означает, что фонды денежного рынка не являются отличным инструментом для создания долгосрочных пенсионных накоплений.Чем моложе инвестор, тем больше портфель должен содержать паевые инвестиционные фонды, которые более рискованны, но также имеют потенциал для годовой прибыли, выражающейся двузначными числами. Фонды денежного рынка часто лучше всего использовать, когда вы уже достигли или приближаетесь к своим целям выхода на пенсию.

«Не путайте фонды денежного рынка со счетами денежного рынка, которые являются банковскими сберегательными счетами».

Также не путайте фонды денежного рынка со счетами денежного рынка, которые являются банковскими сберегательными счетами. Депозиты фондов денежного рынка не защищены, в то время как счета денежного рынка поддерживаются Федеральной корпорацией страхования депозитов на сумму до 250 000 долларов на каждого вкладчика.в банках и в Национальном управлении кредитных союзов в кредитных союзах.

Как и все инвестиции, фонды денежного рынка несут риск потери стоимости. Тем не менее, фонды денежного рынка широко считаются безопасной альтернативой банковским депозитам, поскольку федеральные законы требуют, чтобы фонды содержали только высококачественные краткосрочные долги.

Как покупать паевые инвестиционные фонды денежного рынка

Вы можете совершать покупки у поставщика фондов, такого как Vanguard или Fidelity Investments, или напрямую в банке.Однако оба варианта могут ограничить ваш выбор средств.

У вас будет больше вариантов, если вы откроете брокерский счет, чтобы начать инвестировать. Минимальные депозиты для фондов денежного рынка могут варьироваться от 500 до 5000 долларов и более, но некоторые провайдеры предлагают минимум 0 долларов, если вы инвестируете через индивидуальный пенсионный счет, такой как традиционный или Roth IRA, или если вы настраиваете автоматические ежемесячные депозиты.

Облигации и акции: руководство для начинающих

В чем разница между акциями и облигациями?

Акции дают вам частичное владение корпорацией, а облигации - это ссуда от вас компании или правительству.Самая большая разница между ними заключается в том, как они генерируют прибыль: акции должны расти в цене и позже продаваться на фондовом рынке, в то время как по большинству облигаций со временем выплачивается фиксированный процент.

Вот более подробный взгляд на то, как работают эти инвестиции:

Акции

Акции представляют собой частичное владение или капитал в компании. Когда вы покупаете акции, вы фактически покупаете крошечный кусочек компании - одну или несколько «акций». И чем больше акций вы покупаете, тем большей частью компании вы владеете.Допустим, у компании цена акции 50 долларов за акцию, и вы инвестируете 2500 долларов (это 50 акций по 50 долларов каждая).

А теперь представьте, что на протяжении нескольких лет компания стабильно работает хорошо. Поскольку вы частичный владелец, успех компании - это также ваш успех, и стоимость ваших акций будет расти так же, как и стоимость компании. Если цена его акций вырастет до 75 долларов (рост на 50%), стоимость ваших инвестиций вырастет на 50% до 3750 долларов. Затем вы можете продать эти акции другому инвестору с прибылью в 1250 долларов.

Конечно, верно и обратное. Если эта компания будет работать плохо, стоимость ваших акций может упасть ниже той, за которую вы их купили. В этом случае, если вы их продадите, вы потеряете деньги.

Акции также известны как корпоративные акции, обыкновенные акции, корпоративные акции, долевые акции и долевые ценные бумаги. Компании могут выпускать акции для общественности по нескольким причинам, но наиболее распространенной является получение денежных средств, которые можно использовать для стимулирования будущего роста.

Облигации

Облигации - это ваш заем компании или правительству.Здесь нет ни капитала, ни акций для покупки. Проще говоря, когда вы покупаете облигацию, компания или правительство имеет перед вами задолженность, и они будут выплачивать вам проценты по ссуде в течение определенного периода, после чего они выплатят полную сумму, на которую вы купили облигацию. Но облигации не являются полностью безрисковыми. Если компания обанкротится в течение периода выпуска облигаций, вы перестанете получать процентные платежи и не сможете полностью вернуть свою основную сумму.

Допустим, вы покупаете облигацию за 2500 долларов, и по ней выплачивается 2% годовых в течение 10 лет.Это означает, что каждый год вы будете получать 50 долларов в виде процентов, которые обычно распределяются равномерно в течение года. По прошествии 10 лет вы заработали бы 500 долларов в виде процентов, и вы также вернете свои первоначальные инвестиции в размере 2500 долларов. Хранение облигации в течение всего срока называется «удержанием до погашения».

С облигациями вы обычно точно знаете, на что подписываетесь, а регулярные процентные выплаты можно использовать как источник предсказуемого фиксированного дохода на длительный период.

Дюрация облигаций зависит от типа, который вы покупаете, но обычно составляет от нескольких дней до 30 лет.Аналогичным образом, процентная ставка, известная как доходность, будет варьироваться в зависимости от типа и дюрации облигации.

Сравнение акций и облигаций

Хотя оба инструмента стремятся приумножить ваши деньги, способы их достижения и предлагаемая ими доходность сильно различаются.

Капитал против долга

Когда вы слышите о рынках акций и долговых обязательств, это обычно имеет в виду акции и облигации соответственно.

Акции - самый популярный ликвидный финансовый актив (инвестиция, которую можно легко конвертировать в наличные) в США.S. В 2018 году в стране было выпущено собственных средств на сумму 221,2 миллиарда долларов. Корпорации часто выпускают акции для привлечения денежных средств для расширения операций, а взамен инвесторам предоставляется возможность извлечь выгоду из будущего роста и успеха компании.

Покупка облигаций означает выпуск долга, который должен погашаться с процентами. У вас не будет доли владения в компании, но вы заключите соглашение, согласно которому компания или правительство должны выплачивать фиксированные проценты с течением времени, а также основную сумму в конце этого периода.

Прирост капитала по сравнению с фиксированным доходом

Акции и облигации также приносят денежные средства по-разному.

Чтобы зарабатывать деньги на акциях, вам необходимо продать акции компании по более высокой цене, чем вы заплатили за них, чтобы получить прибыль или прирост капитала. Прирост капитала можно использовать в качестве дохода или реинвестировать, но они будут облагаться налогом как долгосрочный или краткосрочный прирост капитала соответственно.

Облигации приносят денежные средства за счет регулярных выплат процентов. Частота распределения может варьироваться, но обычно она следующая:

  • Казначейские облигации и векселя: каждые шесть месяцев до погашения.

  • Казначейские векселя: только по истечении срока погашения.

  • Корпоративные облигации: полугодовые, ежеквартальные, ежемесячные или при наступлении срока погашения.

Облигации также можно продавать на рынке с целью увеличения капитала, хотя для многих консервативных инвесторов предсказуемая фиксированная прибыль является наиболее привлекательной в этих инструментах. Точно так же некоторые типы акций предлагают фиксированный доход, который больше похож на долговые обязательства, чем на акции, но опять же, обычно это не источник их стоимости.

Обратная производительность

Еще одно важное различие между акциями и облигациями состоит в том, что они имеют тенденцию иметь обратную зависимость с точки зрения цены - когда цены на акции растут, цены на облигации падают, и наоборот.

Исторически сложилось так, что когда цены на акции растут и все больше людей покупают, чтобы извлечь выгоду из этого роста, цены на облигации обычно падают из-за более низкого спроса. И наоборот, когда цены на акции падают и инвесторы хотят обратиться к традиционно менее рискованным и менее доходным инвестициям, таким как облигации, их спрос и, в свою очередь, их цены возрастают.

В таблице ниже сравнивается общая годовая доходность S&P 500 (акции) и годовая доходность Bloomberg Barclays US Aggregate Index (облигации) с 2000 года. И хотя есть выбросы, особенно в последнее время, обратная зависимость, похоже, сохраняется. Верно: у облигаций обычно бывают лучшие годы, когда акции находятся в худшем состоянии, и наоборот.

Bloomberg Barclays US Agg Index (%)

9036

Доходность облигаций также тесно связана с процентными ставками.Например, если вы покупаете облигацию с доходностью 2%, она может стать более ценной, если процентные ставки упадут, потому что недавно выпущенные облигации будут иметь более низкую доходность, чем ваша. С другой стороны, более высокие процентные ставки могут означать, что недавно выпущенные облигации имеют более высокую доходность, чем ваша, что снижает спрос на вашу облигацию и, в свою очередь, ее стоимость.

Чтобы стимулировать расходы, Федеральная резервная система обычно снижает процентные ставки во время экономических спадов - периодов, которые обычно хуже для многих акций. Но более низкие процентные ставки повысят стоимость существующих облигаций, усиливая обратную динамику цен.

Риски и выгоды каждого

Фондовые риски

Самый большой риск вложений в акции - это снижение стоимости акций после их покупки. Есть несколько причин колебания цен на акции (вы можете узнать больше о них в нашем руководстве для начинающих), но короче говоря, если результаты деятельности компании не соответствуют ожиданиям инвесторов, цена ее акций может упасть. Учитывая множество причин, по которым бизнес компании может упасть, акции обычно более рискованны, чем облигации.

Однако, чем выше риск, тем выше доход. По состоянию на 11 июня 2020 года S&P 500 имеет 10-летнюю среднегодовую доходность 10,65%, а рынок облигаций США, измеряемый Bloomberg Barclays U.S. Aggregate Bond Index, дает 10-летнюю общую доходность 3,92%.

Риски облигаций

Казначейские облигации США обычно более стабильны, чем акции в краткосрочной перспективе, но этот более низкий риск обычно приводит к более низкой доходности, как отмечалось выше. Казначейские ценные бумаги, такие как государственные облигации и векселя, практически безрисковые, поскольку эти инструменты поддерживаются США.Правительство С.

Корпоративные облигации, с другой стороны, имеют сильно различающиеся уровни риска и доходности. Если компания имеет более высокую вероятность банкротства и, следовательно, не может продолжать выплачивать проценты, ее облигации будут считаться гораздо более рискованными, чем облигации компании с очень низкой вероятностью банкротства. Способность компании выплатить долг отражается в ее кредитном рейтинге, который присваивается рейтинговыми агентствами, такими как Moody’s и Standard & Poor’s.

Корпоративные облигации можно разделить на две категории: облигации инвестиционного уровня и высокодоходные облигации.

  • Инвестиционная оценка. Более высокий кредитный рейтинг, меньший риск, меньшая доходность.

  • Высокодоходные (также называемые мусорными облигациями). Более низкий кредитный рейтинг, более высокий риск, более высокая доходность.

Эти различные уровни риска и доходности помогают инвесторам выбирать, в какую часть каждого из них вкладывать средства - это также известно как создание инвестиционного портфеля. По словам Бретта Коппеля, сертифицированного специалиста по финансовому планированию из Буффало, штат Нью-Йорк, акции и облигации играют разные роли, которые могут дать наилучшие результаты, когда они используются в качестве дополнения друг к другу.

«Как правило, я считаю, что инвесторы, стремящиеся к более высокой доходности, должны делать это, вкладывая больше средств в акции, а не покупая более рискованные инвестиции с фиксированным доходом», - говорит Коппель. «Основная роль фиксированного дохода в портфеле - диверсификация от акций и сохранение капитала, а не достижение максимально возможной доходности».

Распределение портфеля акций / облигаций

Есть много поговорок, которые помогут вам определить, как распределить акции и облигации в вашем портфеле.Один говорит, что процент акций в вашем портфеле должен быть равен 100 минус ваш возраст. Итак, если вам 30 лет, ваш портфель должен содержать 70% акций, 30% облигаций (или других безопасных инвестиций). Если вам 60 лет, это должно быть 40% акций и 60% облигаций.

Основная идея здесь имеет смысл: приближаясь к пенсионному возрасту, вы можете защитить свое гнездышко от резких колебаний рынка, направляя больше своих средств в облигации и меньше - в акции.

Однако противники этой теории могут возразить, что это слишком консервативный подход, учитывая нашу долгую жизнь сегодня и преобладание дешевых индексных фондов, которые предлагают дешевую и легкую форму диверсификации и, как правило, меньше риска, чем отдельные акции.Некоторые утверждают, что 110 или даже 120 минус ваш возраст - лучший подход в современном мире.

Для большинства инвесторов распределение акций / облигаций сводится к толерантности к риску. Насколько высока волатильность в краткосрочной перспективе в обмен на более сильную долгосрочную прибыль? В одном исследовании Vanguard были собраны данные с 1926 по 2019 год, чтобы увидеть, как различные распределения могли бы работать за этот период, как показано ниже. Используя эти данные, подумайте, как они вписываются в ваш собственный график и устойчивость к риску, чтобы определить, какое распределение может быть для вас хорошим.

Имейте в виду, что при среднегодовых показателях редко какой-либо конкретный год действительно напоминает среднее значение. Например, индекс S&P 500 по итогам 2008 года снизился на 37%, но к концу 2009 года вырос на 26,46%, частично компенсируя убытки 2008 года. Напротив, совокупный индекс облигаций США Bloomberg Barclays по итогам 2008 года вырос на 5,24%, а в 2009 году - на 5,93%.

Учтите это, глядя на столбец справа: портфель, состоящий из 100% акций, почти в два раза чаще заканчивает год с убытком, чем портфель из 100% облигаций.Готовы ли вы выдержать эти спады в обмен на более высокую вероятную прибыль в долгосрочной перспективе, учитывая ваши сроки?

Перевернутое положение: когда роли долга и собственного капитала меняются местами

Существуют определенные типы акций, которые предлагают фиксированный доход от облигаций, а есть облигации, которые напоминают акции с более высоким риском и более высокой доходностью.

Дивиденды и привилегированные акции

Дивидендные акции часто выпускаются крупными стабильными компаниями, которые регулярно приносят высокие прибыли.Вместо того, чтобы вкладывать эту прибыль в рост, они часто распределяют ее между акционерами - это распределение является дивидендом. Поскольку эти компании, как правило, не нацелены на агрессивный рост, их акции могут расти не так быстро и не так быстро, как более мелкие компании, но последовательные выплаты дивидендов могут быть полезны для инвесторов, стремящихся диверсифицировать свои активы с фиксированным доходом.

Привилегированные акции еще больше напоминают облигации и считаются инвестициями с фиксированным доходом, которые обычно более рискованны, чем облигации, но менее рискованны, чем обыкновенные акции.По привилегированным акциям выплачиваются дивиденды, которые часто выше, чем дивиденды по обыкновенным акциям и процентные выплаты по облигациям.

Продажа облигаций

Облигации также могут быть проданы на рынке для прироста капитала, если их стоимость превышает сумму, которую вы за них заплатили. Это могло произойти из-за изменений процентных ставок, повышения рейтинга кредитных агентств или комбинации этих факторов.

Однако стремление к высокой доходности от рискованных облигаций часто сводит на нет цель инвестирования в облигации в первую очередь - диверсифицировать от акций, сохранить капитал и обеспечить защиту от быстрого падения рынка.

Раскрытие информации: На момент публикации автор не занимал никаких позиций по указанным выше ценным бумагам.

Руководство по увеличению вашего богатства в 2021 году

Выяснить , как вложить деньги , может быть настоящей проблемой.

И я уверен, что вы согласитесь со мной, когда я скажу, что определенно нет недостатка в информации об инвестировании в цифровую эпоху.

Однако слишком много информации может ошеломить. Верно?

Вот почему я собрал этот пост, чтобы собрать все, что вам нужно знать, в одном месте.Я структурировал информацию таким образом, чтобы она была исчерпывающей, но не слишком сложной.

Итак, если вы новичок и хотите начать инвестировать деньги для достижения своих финансовых целей, это для вас.

Вы уйдете с твердым пониманием инвестирования. К тому же, я поделюсь с вами лучшими инвестициями прямо сейчас.

Вложение денег для начинающих

Перед началом инвестирования следует задать себе два важных вопроса.

  1. Насколько вам нужна помощь?
  2. Сколько денег вы хотите вложить?

Как только вы ответите на эти вопросы, я покажу вам, как зарабатывать деньги, инвестируя, и несколько безопасных вложений для начала.

Шаг 1. Определите, сколько вам нужно помощи

Когда вы инвестируете, вы можете получить помощь несколькими способами. Многие люди не хотят тратить время на то, чтобы научиться инвестировать, и поэтому доверяют свои деньги финансовому консультанту или доверяют их управляющему паевым инвестиционным фондом.

Для обоих этих вариантов с вас будет взиматься комиссия в зависимости от процента от ваших инвестиций в обмен на услуги консультанта или управляющего деньгами.

За немного меньшую плату вы также можете выбрать робо-советника.Робо-советник будет управлять вашими деньгами - да, как вы уже догадались - роботизированно, используя компьютерный алгоритм. Этот тип управления инвестициями приобрел популярность, потому что он дешевле, чем оплата финансового консультанта, но все же позволяет вам не вмешиваться.

Однако бот выбирает инвестиции на основе современной теории портфеля (MPT), которая не позволит вашим инвестициям принести большую прибыль или даже превзойти рынок.

Или вы можете изучить этот материал самостоятельно и сделать это самостоятельно.Я рекомендую этот вариант.

Для начинающих инвесторов может возникнуть соблазн обратиться к профессионалу, потому что существует множество инвестиционных мифов, которые намеренно отговаривают людей, особенно новичков, от инвестирования.

Но я хочу вас ободрить: вы абсолютно МОЖЕТЕ научиться инвестировать самостоятельно.

Вот почему ты здесь, да? Как я упоминал выше, в этом посте я подготовлю вас к прочному фундаменту, чтобы двигаться вперед и принимать разумные инвестиционные решения - без помощи финансового консультанта, будь то робот или нет.



Шаг 2. Определите, сколько вы хотите инвестировать

Следующий шаг - выяснить, сколько денег вы хотите вложить. Сумма в долларах, которую вы вкладываете, зависит от вас, и она у всех разная.

Тем не менее, чтобы дать вам хорошее представление о том, сколько вам следует инвестировать, я ответил на несколько общих вопросов о сбережениях и инвестировании, о том, какую часть ваших денег вы должны инвестировать, как часто и можете ли вы начать с малого. Деньги.

Какую часть моих денег следует инвестировать?

Неважно, сколько у вас денег или мало, всегда полезно инвестировать столько, сколько вы можете. Если вы начнете инвестировать в свои 20 лет, вы сможете инвестировать всего несколько тысяч долларов в год и будете хорошо на пути к выходу на пенсию.

Хорошая практика - откладывать часть каждой зарплаты для инвестирования после того, как вы вычитаете то, что вам нужно для жизни, например, расходы на жилье и еду.Когда вы установите эту привычку на раннем этапе, у вас будет больше денег для инвестирования как сейчас, так и в будущем, и вы будете готовы инвестировать в подходящее время.

Сколько я должен инвестировать в месяц?

Хотя некоторые люди проповедуют, что регулярные ежемесячные вложения - лучший способ инвестировать в акции и «отсчитывать время», это далеко от истины. Если вы сделаете это, вы будете платить за акции компании намного больше, чем должны, и будете делать это чаще, чем нет.

Будьте терпеливы.

Если вы инвестируете в фондовый рынок, подходящее время для инвестирования - не «в любое время», а, скорее, когда компании, в которые вы хотите инвестировать, достигают цены, позволяющей вам покупать их с невероятной скидкой. И позвольте мне сказать вам, что это не будет происходить каждый месяц. Так что держите свои деньги и ждите, пока не придет время.

Лучше сэкономить деньги или вложить их?

Теперь, пока вы хотите набраться терпения за разумную цену, я хочу прояснить одну вещь.Сохранение денег - хорошая практика, но оставлять деньги на сберегательном счете на долгое время только вредит вам. Ваши деньги фактически теряют ценность из-за инфляции и посредственных процентных ставок, которые не успевают за ними.

Но если вы инвестируете свои сбережения и делаете это с умом, вы можете со временем значительно приумножить свое состояние.

Итак, вместо того, чтобы тратить деньги на «экономию» с каждой зарплатой, посвятите их «инвестированию». Конечно, неплохо было бы отложить небольшую часть денег на легкодоступном счете на случай чрезвычайных ситуаций.

Как только на вашем счету для оказания экстренной помощи появится сумма, с которой вы чувствуете себя комфортно, вложите все остальное в инвестирование.

Можно ли инвестировать в акции с небольшими деньгами?

Да! Вы абсолютно можете инвестировать в акции с небольшими деньгами. На самом деле, я рекомендую новичкам начинать с малого и двигаться дальше. Если вы начнете инвестировать с малого, вы получите хорошую практику, научитесь понимать свою истинную толерантность к риску и освоитесь со своей инвестиционной стратегией.Кроме того, даже небольшие суммы денег со временем можно превратить в состояния, если вы выберете правильные инвестиции благодаря силе сложных процентов.

Если у вас есть только 500 долларов для инвестирования и вы хотите знать, как их использовать наилучшим образом, ознакомьтесь с этими небольшими инвестиционными идеями.

Что является ключом к зарабатыванию денег путем вложения денег?

Независимо от того, сколько денег вы должны вложить или какую помощь вы получите, ключом к зарабатыванию денег на инвестировании является долгосрочное инвестирование.

Краткосрочные инвестиции и долгосрочные инвестиции

Краткосрочные инвесторы зарабатывают деньги, торгуя акциями в течение короткого периода времени, а не покупая и удерживая их в течение нескольких лет. Хотя вы, безусловно, можете заработать на этом деньги, проблема в том, что независимо от того, насколько вы квалифицированы в торговле, всегда будет присутствовать большой элемент удачи. Для начинающих инвесторов, особенно, краткосрочная торговля сводится почти полностью к удаче, и вы легко можете потерять столько же или больше, чем прибыль.

Хотя некоторые люди добиваются успеха в краткосрочных сделках, это не тот тип инвестирования, который приносит пользу большинству людей, и я не учу этому типу инвестирования. Инвестирование не следует использовать как схему быстрого обогащения или азартную игру, а скорее как способ последовательного увеличения богатства, которое у вас уже есть в долгосрочной перспективе. Благодаря долгосрочному инвестированию вы можете минимизировать свой риск и свести на нет иногда разрушительные эффекты краткосрочной волатильности и падения цен. Это означает, что ваши деньги будут накапливаться на фондовом рынке в течение 10-20 лет.

Понятно. Приумножение своего богатства за несколько десятилетий звучит не так уж гламурно, но поверьте мне, долгосрочное инвестирование, Правило № 1, - это то, как люди выходят на пенсию богатыми.

]]>

Шаг 3. Определите, куда инвестировать свои деньги

После того, как вы почувствуете себя комфортно с уровнем помощи, которую вы решили принимать или не принимать, и с суммой денег, которую вы хотите инвестировать, пора решить, куда инвестировать свои деньги - на долгий срок. Когда вы решаете, куда вложить деньги, у вас есть множество вариантов.Эти варианты включают:

1. Фондовый рынок

Наиболее распространенное и, пожалуй, самое выгодное место для инвестора, чтобы вложить свои деньги, - это фондовый рынок.

Когда вы покупаете акцию, тогда вам будет принадлежать небольшая часть компании, в которую вы купили. Когда компания получает прибыль, она может выплатить вам часть этой прибыли в виде дивидендов в зависимости от того, сколько акций у вас есть.

Когда стоимость компании растет с течением времени, растет и цена акций, которыми вы владеете, а это означает, что вы можете продать их позже с прибылью.

Индекс инвестирования

Индексное инвестирование - это еще один способ инвестирования в фондовый рынок, но вместо покупки акций отдельной компании вы покупаете акции по индексу фондового рынка, который отслеживает ряд крупнейших компаний на фондовом рынке.

За последние 90 лет S&P 500 - индекс 500 крупнейших компаний США и довольно хорошее отражение общего фондового рынка - приносил среднюю годовую доходность 9.8%.

Это означает, что если бы вы только взяли свои деньги и купили акции в S&P 500, не тратя времени на исследование и выбор отдельных акций, вы все равно могли бы рассчитывать на прибыль в 3-4 раза больше, чем если бы вы инвестировали в облигации и более 10 в разы больше, чем вы заработали бы, положив деньги на сберегательный счет (подробнее об этих типах инвестиций позже).

401K

Инвестирование в 401 (k) - еще один способ инвестировать в фондовый рынок. Это просто средство инвестирования в фондовый рынок, предоставляемое вашим работодателем для выхода на пенсию.Однако настоящая ценность 401 (k) возникает, если ваш работодатель готов внести часть ваших взносов.

«Матч» - это, по сути, бесплатные деньги, которые удваивают деньги, которые вы кладете на свой счет 401 (k), и по существу удваивают ваши инвестиции независимо от того, что делает рынок. Это, безусловно, то, чем вы должны воспользоваться, если у вас есть возможность.

Ваш работодатель обычно подбирает только определенную сумму. Итак, как только вы наберете максимальную сумму денег, которую ваш работодатель готов выделить в течение года, инвестируйте оставшуюся часть денег самостоятельно, чтобы у вас был больший контроль над тем, куда вы их вкладываете.

Есть и другие варианты инвестирования, помимо фондового рынка…

2. Инвестиционные облигации

Инвестиционные облигации - один из малоизученных видов инвестиций. Вот как они работают:

Когда вы покупаете облигацию, вы, по сути, ссужаете деньги компании или правительству (для инвесторов из США это обычно правительство США, хотя вы также можете покупать иностранные облигации). Правительство или компания, продающие вам облигацию, будут затем выплачивать вам проценты по «ссуде» в течение всего жизненного цикла облигации.

Облигации

обычно считаются «менее рискованными», чем акции, однако их потенциальная доходность также намного ниже.

3. Паевые инвестиционные фонды

Вместо того, чтобы покупать одну акцию, паевые инвестиционные фонды, аналогичные индексным фондам, позволяют вам покупать корзину акций за одну покупку. Однако акции паевого инвестиционного фонда, в отличие от индексного фонда, обычно выбираются и управляются менеджером паевого фонда.

Вот что интересно:

Эти управляющие взаимными фондами взимают процентную комиссию при инвестировании в их паевой инвестиционный фонд.В большинстве случаев из-за этой комиссии инвесторам намного сложнее превзойти рынок, когда они вкладывают средства в паевые инвестиционные фонды, а не в индексные фонды или отдельные акции. Кроме того, большинство инвесторов паевых инвестиционных фондов на самом деле никогда не выигрывают на фондовом рынке.

4. Физические товары

Физические товары - это инвестиции, которыми вы физически владеете, например золото или серебро. Эти физические товары, в частности, часто служат защитой от тяжелых экономических времен, потому что они всегда будут сохранять свою ценность.

5. Сберегательные счета

Вероятно, вы больше всего знакомы со сберегательными счетами, но на самом деле вам не следует думать об этом как о способе вложения денег. Вложение денег на сберегательный счет и получение с него процентов - это, безусловно, наименее рискованный, но, вероятно, и худший способ вложения денег, если вы хотите получить прибыль от своих вложений. Согласно этому определению, вкладывать все свои деньги на сберегательный счет - плохая инвестиция.

Как это обычно бывает, низкий риск означает низкую доходность.Риск, связанный с размещением денег на сберегательном счете, незначителен, и, как правило, они практически не возвращаются. Как я уже упоминал выше, вкладывание денег на сберегательный счет только вредит вам, потому что вы не заработаете достаточно процентов, чтобы даже покрыть расходы на инфляцию.

Тем не менее, сберегательные счета действительно играют положительную роль в инвестировании, поскольку они позволяют вам накапливать безрисковую сумму наличных денег, которую вы можете использовать для покупки других инвестиций или использования в чрезвычайных ситуациях, чтобы вы не касались других ваших инвестиций.

Какие самые безопасные инвестиции для начинающих?

Многие из перечисленных выше вариантов инвестирования являются полностью безопасными и надежными для новичков. Например, вы можете вложить свои деньги в казначейские облигации США и почти гарантированно получать 2-3% годовых от ваших инвестиций.

Проблема в том, что 2-3% прибыли недостаточно для большинства людей для достижения своих инвестиционных целей или пенсионных накоплений. Для меня это не безопасно.

Чтобы на самом деле накопить достаточно богатства для комфортного выхода на пенсию, вы должны стремиться к более высокой прибыли.Хорошая новость в том, что есть способ безопасно вложить деньги и добиться высокой прибыли. Это называется Правило №1 инвестирования.

Хотя всегда есть некоторый инвестиционный риск, вы можете научиться уменьшать свой инвестиционный риск и увеличивать доход, если вы будете следовать этой стратегии инвестирования.

Какие инвестиции приносят наибольшую прибыль?

Если целью инвестирования является приумножение вашего благосостояния с течением времени, вам следует расставить приоритеты в отношении того типа инвестиций, который принесет вам наибольшую прибыль, верно?

Среди различных типов инвестиций фондовый рынок - это то место, где можно инвестировать, чтобы получить максимальную прибыль.

Изучив Правило № 1 инвестирования, вы можете достичь среднегодовой доходности более 15%. Правило №1 инвестирования - это стратегия инвестирования на фондовом рынке, ориентированная на покупку замечательных компаний на распродаже.

Замечательная компания - это компания, которая с годами будет продолжать расти, преодолевая любые проблемы, которые рынок может бросить им на своем пути. Если вам удастся найти эти компании для инвестиций, вы, безусловно, сможете получить максимальную отдачу от своих вложений.

Однако необязательно инвестировать в отдельные акции.Вложение части своих денег в индексный фонд фондового рынка также является хорошей практикой.

Если вы более склонны к риску или готовы только сейчас окунуться в рынок ценных бумаг, это тоже нормально, но имейте в виду, что ничто не приведет к такому росту ваших денег, как инвестирование в фондовый рынок.

Как лучше всего инвестировать деньги?

Очевидно, что лучший способ обеспечить хорошую, если не большую, прибыль на свои деньги - это научиться инвестировать (самостоятельно!) В соответствии с Правилом №1 и вкладывать свои деньги в замечательные компании на фондовом рынке.

Вы можете спросить: «Но, Фил, а как насчет других типов инвестиций? Разве я не должен вложить в них часть своих денег? " и я понимаю, почему вы спрашиваете об этом.

В финансовом сообществе много говорят о «диверсификации», которая просто означает вложение денег различными способами, чтобы обеспечить подстраховку на случай, если одна инвестиция пойдет на юг.

Дело в том, что вам не нужно диверсифицировать, если вы знаете , как инвестировать , и понимаете, во что вы инвестируете.

Потратив время на исследование и изучение компаний, в которые вы инвестируете, вы обеспечиваете свою собственную подстраховку, потому что вы не будете инвестировать ни в одну компанию, которая не соответствует стандартам для замечательной компании, как мы ее определяем. в Правиле №1 инвестирования.

Это ключ.

Из доступных вариантов инвестирования инвестирование в фондовый рынок - это вариант, который предлагает наибольший потенциал для получения вознаграждения, но вы не можете слепо вкладывать свои деньги в случайно выбранные акции и рассчитывать на получение большой прибыли.

Чтобы успешно инвестировать в фондовый рынок, вы должны использовать систему и стратегию.

Как инвестировать деньги в акции

Система и стратегия, которые я рекомендую, - это Правило №1 инвестирования. Вот как правильно инвестировать в акции .

Правило №1: инвестирование - это процесс поиска хороших компаний для инвестирования по цене, которая делает их привлекательными.

Я уже довольно часто использовал фразу «замечательная компания», и если вы знакомы с Правилом № 1 инвестирования, то вы знаете, о чем я говорю, но вот быстрое напоминание:

Замечательная компания - это та, у которой есть надежный менеджмент, послужной список роста, преимущество перед конкурентами, и вы это понимаете.

Вот краткий обзор четырех характеристик, которыми должна обладать каждая компания, чтобы считаться «замечательной»:

Менеджмент

Одним из важных факторов, которые следует учитывать при анализе инвестиционного потенциала компании, является ее менеджмент.

Компании живут и умирают благодаря людям, которые ими руководят, и вам необходимо убедиться, что любая компания, в которую вы инвестируете, управляется честными, талантливыми и целеустремленными руководителями.

Прежде чем инвестировать в компанию, найдите время, чтобы тщательно ознакомиться с ее руководством и убедиться, что вы доверяете им рост компании в будущем.

Значение

Если вы собираетесь инвестировать в компанию, это должно иметь какое-то личное значение для вас.

Есть несколько причин, почему это важно. Во-первых, вы с большей вероятностью поймете компании, которые имеют для вас значение. Другими словами, вы знаете, чем занимается компания, как она работает и как зарабатывает деньги.

Понимание компании означает, что вы сможете лучше анализировать будущее компании и принимать более точные решения при инвестировании в нее.

Инвестирование в компанию, которая имеет для вас значение и в которую вы верите, также повышает вероятность того, что вы исследуете компанию и будете в курсе того, что с ней происходит, - что, в конце концов, является важной частью успешного инвестора. .

]]>

ров

Когда у компании есть ров, это означает, что конкурентам трудно прийти и отобрать часть рыночной доли этой компании, защищая ее от отставания от конкурентов.

Рвом может быть запатентованный продукт или программное обеспечение, непостижимый бренд, лояльность клиентов или мажоритарный контроль над рынком.

Запас прочности

Маржа безопасности - это показатель того, насколько «выставленная на продажу» цена акций компании сравнивается с реальной стоимостью компании.

Вы должны уметь определять стоимость компании и исходя из этой стоимости определять «цену покупки». Разница между ними - запас прочности. Цель - найти замечательные компании со скидкой 50% от их реальной стоимости. Это позволяет вам купить компанию, когда она недооценена, по цене, которая почти гарантирует большую отдачу от ваших инвестиций.

Используя наш калькулятор запаса прочности, вы можете определить, выставлена ​​ли цена акций компании на продажу по сравнению с реальной стоимостью компании.

Если вы хотите узнать больше о 4M правила инвестирования №1, ознакомьтесь с моим руководством по инвестированию в акции, где я более подробно объясняю эти принципы.

Курсы биржевой торговли для начинающих

Вы лучше понимаете, как вкладывать деньги?

Хороший инвестор никогда не перестает учиться.Пройдите тест Investing IQ, чтобы узнать, где вы находитесь и готовы ли вы сделать следующий шаг в своем инвестиционном образовании.

Узнав больше об инвестировании, вы получите наилучшие шансы на успех в качестве инвестора и достижение ваших целей.

Если вы хотите узнать больше о Правиле № 1 инвестирования, в частности, и о том, как эта стратегия может помочь приумножить ваше богатство и сформировать ваше будущее, я приглашаю вас присоединиться ко мне на моем бесплатном веб-семинаре по инвестициям.

Курсы по торговле акциями, разработанные для начинающих инвесторов, такие как этот, могут научить вас важным вещам, которые вам нужно знать о фондовом рынке, о том, как выбирать качественные компании, когда покупать и когда продавать, и многое другое.

Они разработаны, чтобы подробно описать вам процесс инвестирования, шаг за шагом, обучая инвестиционным стратегиям и тому, как применять их гораздо более эффективно, чем бомбардировка порой сбивающей с толку и противоречащей информации, которую вы сможете найти в Интернете. .

Так почему бы тебе не присоединиться ко мне? На этом 45-минутном занятии я расскажу, как я начал инвестировать, и научу вас простым шагам, которые я усвоил, которые изменили все.

А теперь… играй.

]]>

Примечание редактора. Этот пост был обновлен на 2021 год и содержит дополнительные стратегии инвестирования для начинающих и дополнительную информацию о дополнительных типах инвестиций.

Фил Таун - советник по инвестициям, управляющий хедж-фондом, 3-кратный автор бестселлеров NY Times, бывший гид по реке Гранд-Каньон и бывший лейтенант спецназа армии США. Он и его жена Мелисса разделяют страсть к лошадям, поло и троеборью. Цель Фила - помочь вам научиться инвестировать и добиться финансовой независимости.

Резюме

Название статьи

Как инвестировать деньги: руководство по увеличению своего богатства в 2021 году | Правило № 1 Инвестирование

Описание

Когда дело доходит до обучения тому, как инвестировать деньги, есть много информации. На самом деле есть только один реальный ответ: фондовый рынок.

Автор

Фил Таун

Имя издателя

Правило первое инвестирование

Логотип издателя

Руководство по увеличению вашего богатства в 2021 году

Выяснить , как вложить деньги , может быть настоящей проблемой.

И я уверен, что вы согласитесь со мной, когда я скажу, что определенно нет недостатка в информации об инвестировании в цифровую эпоху.

Однако слишком много информации может ошеломить. Верно?

Вот почему я собрал этот пост, чтобы собрать все, что вам нужно знать, в одном месте. Я структурировал информацию таким образом, чтобы она была исчерпывающей, но не слишком сложной.

Итак, если вы новичок и хотите начать инвестировать деньги для достижения своих финансовых целей, это для вас.

Вы уйдете с твердым пониманием инвестирования. К тому же, я поделюсь с вами лучшими инвестициями прямо сейчас.

Вложение денег для начинающих

Перед началом инвестирования следует задать себе два важных вопроса.

  1. Насколько вам нужна помощь?
  2. Сколько денег вы хотите вложить?

Как только вы ответите на эти вопросы, я покажу вам, как зарабатывать деньги, инвестируя, и несколько безопасных вложений для начала.

Шаг 1. Определите, сколько вам нужно помощи

Когда вы инвестируете, вы можете получить помощь несколькими способами. Многие люди не хотят тратить время на то, чтобы научиться инвестировать, и поэтому доверяют свои деньги финансовому консультанту или доверяют их управляющему паевым инвестиционным фондом.

Для обоих этих вариантов с вас будет взиматься комиссия в зависимости от процента от ваших инвестиций в обмен на услуги консультанта или управляющего деньгами.

За немного меньшую плату вы также можете выбрать робо-советника.Робо-советник будет управлять вашими деньгами - да, как вы уже догадались - роботизированно, используя компьютерный алгоритм. Этот тип управления инвестициями приобрел популярность, потому что он дешевле, чем оплата финансового консультанта, но все же позволяет вам не вмешиваться.

Однако бот выбирает инвестиции на основе современной теории портфеля (MPT), которая не позволит вашим инвестициям принести большую прибыль или даже превзойти рынок.

Или вы можете изучить этот материал самостоятельно и сделать это самостоятельно.Я рекомендую этот вариант.

Для начинающих инвесторов может возникнуть соблазн обратиться к профессионалу, потому что существует множество инвестиционных мифов, которые намеренно отговаривают людей, особенно новичков, от инвестирования.

Но я хочу вас ободрить: вы абсолютно МОЖЕТЕ научиться инвестировать самостоятельно.

Вот почему ты здесь, да? Как я упоминал выше, в этом посте я подготовлю вас к прочному фундаменту, чтобы двигаться вперед и принимать разумные инвестиционные решения - без помощи финансового консультанта, будь то робот или нет.



Шаг 2. Определите, сколько вы хотите инвестировать

Следующий шаг - выяснить, сколько денег вы хотите вложить. Сумма в долларах, которую вы вкладываете, зависит от вас, и она у всех разная.

Тем не менее, чтобы дать вам хорошее представление о том, сколько вам следует инвестировать, я ответил на несколько общих вопросов о сбережениях и инвестировании, о том, какую часть ваших денег вы должны инвестировать, как часто и можете ли вы начать с малого. Деньги.

Какую часть моих денег следует инвестировать?

Неважно, сколько у вас денег или мало, всегда полезно инвестировать столько, сколько вы можете. Если вы начнете инвестировать в свои 20 лет, вы сможете инвестировать всего несколько тысяч долларов в год и будете хорошо на пути к выходу на пенсию.

Хорошая практика - откладывать часть каждой зарплаты для инвестирования после того, как вы вычитаете то, что вам нужно для жизни, например, расходы на жилье и еду.Когда вы установите эту привычку на раннем этапе, у вас будет больше денег для инвестирования как сейчас, так и в будущем, и вы будете готовы инвестировать в подходящее время.

Сколько я должен инвестировать в месяц?

Хотя некоторые люди проповедуют, что регулярные ежемесячные вложения - лучший способ инвестировать в акции и «отсчитывать время», это далеко от истины. Если вы сделаете это, вы будете платить за акции компании намного больше, чем должны, и будете делать это чаще, чем нет.

Будьте терпеливы.

Если вы инвестируете в фондовый рынок, подходящее время для инвестирования - не «в любое время», а, скорее, когда компании, в которые вы хотите инвестировать, достигают цены, позволяющей вам покупать их с невероятной скидкой. И позвольте мне сказать вам, что это не будет происходить каждый месяц. Так что держите свои деньги и ждите, пока не придет время.

Лучше сэкономить деньги или вложить их?

Теперь, пока вы хотите набраться терпения за разумную цену, я хочу прояснить одну вещь.Сохранение денег - хорошая практика, но оставлять деньги на сберегательном счете на долгое время только вредит вам. Ваши деньги фактически теряют ценность из-за инфляции и посредственных процентных ставок, которые не успевают за ними.

Но если вы инвестируете свои сбережения и делаете это с умом, вы можете со временем значительно приумножить свое состояние.

Итак, вместо того, чтобы тратить деньги на «экономию» с каждой зарплатой, посвятите их «инвестированию». Конечно, неплохо было бы отложить небольшую часть денег на легкодоступном счете на случай чрезвычайных ситуаций.

Как только на вашем счету для оказания экстренной помощи появится сумма, с которой вы чувствуете себя комфортно, вложите все остальное в инвестирование.

Можно ли инвестировать в акции с небольшими деньгами?

Да! Вы абсолютно можете инвестировать в акции с небольшими деньгами. На самом деле, я рекомендую новичкам начинать с малого и двигаться дальше. Если вы начнете инвестировать с малого, вы получите хорошую практику, научитесь понимать свою истинную толерантность к риску и освоитесь со своей инвестиционной стратегией.Кроме того, даже небольшие суммы денег со временем можно превратить в состояния, если вы выберете правильные инвестиции благодаря силе сложных процентов.

Если у вас есть только 500 долларов для инвестирования и вы хотите знать, как их использовать наилучшим образом, ознакомьтесь с этими небольшими инвестиционными идеями.

Что является ключом к зарабатыванию денег путем вложения денег?

Независимо от того, сколько денег вы должны вложить или какую помощь вы получите, ключом к зарабатыванию денег на инвестировании является долгосрочное инвестирование.

Краткосрочные инвестиции и долгосрочные инвестиции

Краткосрочные инвесторы зарабатывают деньги, торгуя акциями в течение короткого периода времени, а не покупая и удерживая их в течение нескольких лет. Хотя вы, безусловно, можете заработать на этом деньги, проблема в том, что независимо от того, насколько вы квалифицированы в торговле, всегда будет присутствовать большой элемент удачи. Для начинающих инвесторов, особенно, краткосрочная торговля сводится почти полностью к удаче, и вы легко можете потерять столько же или больше, чем прибыль.

Хотя некоторые люди добиваются успеха в краткосрочных сделках, это не тот тип инвестирования, который приносит пользу большинству людей, и я не учу этому типу инвестирования. Инвестирование не следует использовать как схему быстрого обогащения или азартную игру, а скорее как способ последовательного увеличения богатства, которое у вас уже есть в долгосрочной перспективе. Благодаря долгосрочному инвестированию вы можете минимизировать свой риск и свести на нет иногда разрушительные эффекты краткосрочной волатильности и падения цен. Это означает, что ваши деньги будут накапливаться на фондовом рынке в течение 10-20 лет.

Понятно. Приумножение своего богатства за несколько десятилетий звучит не так уж гламурно, но поверьте мне, долгосрочное инвестирование, Правило № 1, - это то, как люди выходят на пенсию богатыми.

]]>

Шаг 3. Определите, куда инвестировать свои деньги

После того, как вы почувствуете себя комфортно с уровнем помощи, которую вы решили принимать или не принимать, и с суммой денег, которую вы хотите инвестировать, пора решить, куда инвестировать свои деньги - на долгий срок. Когда вы решаете, куда вложить деньги, у вас есть множество вариантов.Эти варианты включают:

1. Фондовый рынок

Наиболее распространенное и, пожалуй, самое выгодное место для инвестора, чтобы вложить свои деньги, - это фондовый рынок.

Когда вы покупаете акцию, тогда вам будет принадлежать небольшая часть компании, в которую вы купили. Когда компания получает прибыль, она может выплатить вам часть этой прибыли в виде дивидендов в зависимости от того, сколько акций у вас есть.

Когда стоимость компании растет с течением времени, растет и цена акций, которыми вы владеете, а это означает, что вы можете продать их позже с прибылью.

Индекс инвестирования

Индексное инвестирование - это еще один способ инвестирования в фондовый рынок, но вместо покупки акций отдельной компании вы покупаете акции по индексу фондового рынка, который отслеживает ряд крупнейших компаний на фондовом рынке.

За последние 90 лет S&P 500 - индекс 500 крупнейших компаний США и довольно хорошее отражение общего фондового рынка - приносил среднюю годовую доходность 9.8%.

Это означает, что если бы вы только взяли свои деньги и купили акции в S&P 500, не тратя времени на исследование и выбор отдельных акций, вы все равно могли бы рассчитывать на прибыль в 3-4 раза больше, чем если бы вы инвестировали в облигации и более 10 в разы больше, чем вы заработали бы, положив деньги на сберегательный счет (подробнее об этих типах инвестиций позже).

401K

Инвестирование в 401 (k) - еще один способ инвестировать в фондовый рынок. Это просто средство инвестирования в фондовый рынок, предоставляемое вашим работодателем для выхода на пенсию.Однако настоящая ценность 401 (k) возникает, если ваш работодатель готов внести часть ваших взносов.

«Матч» - это, по сути, бесплатные деньги, которые удваивают деньги, которые вы кладете на свой счет 401 (k), и по существу удваивают ваши инвестиции независимо от того, что делает рынок. Это, безусловно, то, чем вы должны воспользоваться, если у вас есть возможность.

Ваш работодатель обычно подбирает только определенную сумму. Итак, как только вы наберете максимальную сумму денег, которую ваш работодатель готов выделить в течение года, инвестируйте оставшуюся часть денег самостоятельно, чтобы у вас был больший контроль над тем, куда вы их вкладываете.

Есть и другие варианты инвестирования, помимо фондового рынка…

2. Инвестиционные облигации

Инвестиционные облигации - один из малоизученных видов инвестиций. Вот как они работают:

Когда вы покупаете облигацию, вы, по сути, ссужаете деньги компании или правительству (для инвесторов из США это обычно правительство США, хотя вы также можете покупать иностранные облигации). Правительство или компания, продающие вам облигацию, будут затем выплачивать вам проценты по «ссуде» в течение всего жизненного цикла облигации.

Облигации

обычно считаются «менее рискованными», чем акции, однако их потенциальная доходность также намного ниже.

3. Паевые инвестиционные фонды

Вместо того, чтобы покупать одну акцию, паевые инвестиционные фонды, аналогичные индексным фондам, позволяют вам покупать корзину акций за одну покупку. Однако акции паевого инвестиционного фонда, в отличие от индексного фонда, обычно выбираются и управляются менеджером паевого фонда.

Вот что интересно:

Эти управляющие взаимными фондами взимают процентную комиссию при инвестировании в их паевой инвестиционный фонд.В большинстве случаев из-за этой комиссии инвесторам намного сложнее превзойти рынок, когда они вкладывают средства в паевые инвестиционные фонды, а не в индексные фонды или отдельные акции. Кроме того, большинство инвесторов паевых инвестиционных фондов на самом деле никогда не выигрывают на фондовом рынке.

4. Физические товары

Физические товары - это инвестиции, которыми вы физически владеете, например золото или серебро. Эти физические товары, в частности, часто служат защитой от тяжелых экономических времен, потому что они всегда будут сохранять свою ценность.

5. Сберегательные счета

Вероятно, вы больше всего знакомы со сберегательными счетами, но на самом деле вам не следует думать об этом как о способе вложения денег. Вложение денег на сберегательный счет и получение с него процентов - это, безусловно, наименее рискованный, но, вероятно, и худший способ вложения денег, если вы хотите получить прибыль от своих вложений. Согласно этому определению, вкладывать все свои деньги на сберегательный счет - плохая инвестиция.

Как это обычно бывает, низкий риск означает низкую доходность.Риск, связанный с размещением денег на сберегательном счете, незначителен, и, как правило, они практически не возвращаются. Как я уже упоминал выше, вкладывание денег на сберегательный счет только вредит вам, потому что вы не заработаете достаточно процентов, чтобы даже покрыть расходы на инфляцию.

Тем не менее, сберегательные счета действительно играют положительную роль в инвестировании, поскольку они позволяют вам накапливать безрисковую сумму наличных денег, которую вы можете использовать для покупки других инвестиций или использования в чрезвычайных ситуациях, чтобы вы не касались других ваших инвестиций.

Какие самые безопасные инвестиции для начинающих?

Многие из перечисленных выше вариантов инвестирования являются полностью безопасными и надежными для новичков. Например, вы можете вложить свои деньги в казначейские облигации США и почти гарантированно получать 2-3% годовых от ваших инвестиций.

Проблема в том, что 2-3% прибыли недостаточно для большинства людей для достижения своих инвестиционных целей или пенсионных накоплений. Для меня это не безопасно.

Чтобы на самом деле накопить достаточно богатства для комфортного выхода на пенсию, вы должны стремиться к более высокой прибыли.Хорошая новость в том, что есть способ безопасно вложить деньги и добиться высокой прибыли. Это называется Правило №1 инвестирования.

Хотя всегда есть некоторый инвестиционный риск, вы можете научиться уменьшать свой инвестиционный риск и увеличивать доход, если вы будете следовать этой стратегии инвестирования.

Какие инвестиции приносят наибольшую прибыль?

Если целью инвестирования является приумножение вашего благосостояния с течением времени, вам следует расставить приоритеты в отношении того типа инвестиций, который принесет вам наибольшую прибыль, верно?

Среди различных типов инвестиций фондовый рынок - это то место, где можно инвестировать, чтобы получить максимальную прибыль.

Изучив Правило № 1 инвестирования, вы можете достичь среднегодовой доходности более 15%. Правило №1 инвестирования - это стратегия инвестирования на фондовом рынке, ориентированная на покупку замечательных компаний на распродаже.

Замечательная компания - это компания, которая с годами будет продолжать расти, преодолевая любые проблемы, которые рынок может бросить им на своем пути. Если вам удастся найти эти компании для инвестиций, вы, безусловно, сможете получить максимальную отдачу от своих вложений.

Однако необязательно инвестировать в отдельные акции.Вложение части своих денег в индексный фонд фондового рынка также является хорошей практикой.

Если вы более склонны к риску или готовы только сейчас окунуться в рынок ценных бумаг, это тоже нормально, но имейте в виду, что ничто не приведет к такому росту ваших денег, как инвестирование в фондовый рынок.

Как лучше всего инвестировать деньги?

Очевидно, что лучший способ обеспечить хорошую, если не большую, прибыль на свои деньги - это научиться инвестировать (самостоятельно!) В соответствии с Правилом №1 и вкладывать свои деньги в замечательные компании на фондовом рынке.

Вы можете спросить: «Но, Фил, а как насчет других типов инвестиций? Разве я не должен вложить в них часть своих денег? " и я понимаю, почему вы спрашиваете об этом.

В финансовом сообществе много говорят о «диверсификации», которая просто означает вложение денег различными способами, чтобы обеспечить подстраховку на случай, если одна инвестиция пойдет на юг.

Дело в том, что вам не нужно диверсифицировать, если вы знаете , как инвестировать , и понимаете, во что вы инвестируете.

Потратив время на исследование и изучение компаний, в которые вы инвестируете, вы обеспечиваете свою собственную подстраховку, потому что вы не будете инвестировать ни в одну компанию, которая не соответствует стандартам для замечательной компании, как мы ее определяем. в Правиле №1 инвестирования.

Это ключ.

Из доступных вариантов инвестирования инвестирование в фондовый рынок - это вариант, который предлагает наибольший потенциал для получения вознаграждения, но вы не можете слепо вкладывать свои деньги в случайно выбранные акции и рассчитывать на получение большой прибыли.

Чтобы успешно инвестировать в фондовый рынок, вы должны использовать систему и стратегию.

Как инвестировать деньги в акции

Система и стратегия, которые я рекомендую, - это Правило №1 инвестирования. Вот как правильно инвестировать в акции .

Правило №1: инвестирование - это процесс поиска хороших компаний для инвестирования по цене, которая делает их привлекательными.

Я уже довольно часто использовал фразу «замечательная компания», и если вы знакомы с Правилом № 1 инвестирования, то вы знаете, о чем я говорю, но вот быстрое напоминание:

Замечательная компания - это та, у которой есть надежный менеджмент, послужной список роста, преимущество перед конкурентами, и вы это понимаете.

Вот краткий обзор четырех характеристик, которыми должна обладать каждая компания, чтобы считаться «замечательной»:

Менеджмент

Одним из важных факторов, которые следует учитывать при анализе инвестиционного потенциала компании, является ее менеджмент.

Компании живут и умирают благодаря людям, которые ими руководят, и вам необходимо убедиться, что любая компания, в которую вы инвестируете, управляется честными, талантливыми и целеустремленными руководителями.

Прежде чем инвестировать в компанию, найдите время, чтобы тщательно ознакомиться с ее руководством и убедиться, что вы доверяете им рост компании в будущем.

Значение

Если вы собираетесь инвестировать в компанию, это должно иметь какое-то личное значение для вас.

Есть несколько причин, почему это важно. Во-первых, вы с большей вероятностью поймете компании, которые имеют для вас значение. Другими словами, вы знаете, чем занимается компания, как она работает и как зарабатывает деньги.

Понимание компании означает, что вы сможете лучше анализировать будущее компании и принимать более точные решения при инвестировании в нее.

Инвестирование в компанию, которая имеет для вас значение и в которую вы верите, также повышает вероятность того, что вы исследуете компанию и будете в курсе того, что с ней происходит, - что, в конце концов, является важной частью успешного инвестора. .

]]>

ров

Когда у компании есть ров, это означает, что конкурентам трудно прийти и отобрать часть рыночной доли этой компании, защищая ее от отставания от конкурентов.

Рвом может быть запатентованный продукт или программное обеспечение, непостижимый бренд, лояльность клиентов или мажоритарный контроль над рынком.

Запас прочности

Маржа безопасности - это показатель того, насколько «выставленная на продажу» цена акций компании сравнивается с реальной стоимостью компании.

Вы должны уметь определять стоимость компании и исходя из этой стоимости определять «цену покупки». Разница между ними - запас прочности. Цель - найти замечательные компании со скидкой 50% от их реальной стоимости. Это позволяет вам купить компанию, когда она недооценена, по цене, которая почти гарантирует большую отдачу от ваших инвестиций.

Используя наш калькулятор запаса прочности, вы можете определить, выставлена ​​ли цена акций компании на продажу по сравнению с реальной стоимостью компании.

Если вы хотите узнать больше о 4M правила инвестирования №1, ознакомьтесь с моим руководством по инвестированию в акции, где я более подробно объясняю эти принципы.

Курсы биржевой торговли для начинающих

Вы лучше понимаете, как вкладывать деньги?

Хороший инвестор никогда не перестает учиться.Пройдите тест Investing IQ, чтобы узнать, где вы находитесь и готовы ли вы сделать следующий шаг в своем инвестиционном образовании.

Узнав больше об инвестировании, вы получите наилучшие шансы на успех в качестве инвестора и достижение ваших целей.

Если вы хотите узнать больше о Правиле № 1 инвестирования, в частности, и о том, как эта стратегия может помочь приумножить ваше богатство и сформировать ваше будущее, я приглашаю вас присоединиться ко мне на моем бесплатном веб-семинаре по инвестициям.

Курсы по торговле акциями, разработанные для начинающих инвесторов, такие как этот, могут научить вас важным вещам, которые вам нужно знать о фондовом рынке, о том, как выбирать качественные компании, когда покупать и когда продавать, и многое другое.

Они разработаны, чтобы подробно описать вам процесс инвестирования, шаг за шагом, обучая инвестиционным стратегиям и тому, как применять их гораздо более эффективно, чем бомбардировка порой сбивающей с толку и противоречащей информации, которую вы сможете найти в Интернете. .

Так почему бы тебе не присоединиться ко мне? На этом 45-минутном занятии я расскажу, как я начал инвестировать, и научу вас простым шагам, которые я усвоил, которые изменили все.

А теперь… играй.

]]>

Примечание редактора. Этот пост был обновлен на 2021 год и содержит дополнительные стратегии инвестирования для начинающих и дополнительную информацию о дополнительных типах инвестиций.

Фил Таун - советник по инвестициям, управляющий хедж-фондом, 3-кратный автор бестселлеров NY Times, бывший гид по реке Гранд-Каньон и бывший лейтенант спецназа армии США. Он и его жена Мелисса разделяют страсть к лошадям, поло и троеборью. Цель Фила - помочь вам научиться инвестировать и добиться финансовой независимости.

Резюме

Название статьи

Как инвестировать деньги: руководство по увеличению своего богатства в 2021 году | Правило № 1 Инвестирование

Описание

Когда дело доходит до обучения тому, как инвестировать деньги, есть много информации. На самом деле есть только один реальный ответ: фондовый рынок.

Автор

Фил Таун

Имя издателя

Правило первое инвестирование

Логотип издателя

20 лучших мест для инвестиций в недвижимость в 2021 году

В этой статье мы обсудим некоторые из лучших мест для инвестиций в недвижимость. Недвижимость остается привлекательным классом активов для инвесторов из-за возможности получать регулярный доход от сдачи в аренду. Если динамика рынка оптимальна, ваш ежемесячный доход от аренды может полностью компенсировать расходы, связанные с обслуживанием ипотеки. Процентные ставки остаются низкими, поэтому долговые обязательства по-прежнему дешевы.

Рекордно низкие ставки по ипотечным кредитам и нехватка товарно-материальных ценностей позволили американскому рынку жилья поддерживать высокий спрос со стороны покупателей. Высокий спрос на жилье, вызванный пандемией, сводит цены с ума.На данный момент рынок жилья США остается активным рынком недвижимости для продавцов: годовой рост цен достигает рекордных значений, а товарные запасы продолжают падать.

Пока нет домов на продажу, баланс потенциальных собственников, неспособных найти доступное жилье начального уровня, будет предрасположен к переходу на аренду на одну семью. Это означает, что в 2021 году спрос на аренду будет продолжать расти.

Во многих регионах страны наблюдается огромный бум спроса, в результате чего цены на дома резко растут - выше уровня инфляции.Это сделало многие дома недоступными для потенциальных покупателей. Все эти факторы влияют на то, что все больше и больше людей решают арендовать дом вместо его покупки или оставаться в арендуемом доме дольше, чем они изначально надеялись.

Это привело к благоприятным данным на рынке аренды для одной семьи, который готов к инвестиционным возможностям в 2021 году. Согласно рыночному индексу Национального совета по аренде жилья за 3 квартал 2020 года, рынок аренды для одной семьи остается устойчивым, поскольку арендаторы стекаются в пригороды. .Если у вас есть доступ к кредиту или у вас есть деньги на , инвестируйте , подумайте о недвижимости и приобретите недвижимость для сдачи в аренду на одну семью.

Однако вы должны провести тщательное исследование, чтобы выбрать лучших мест для инвестиций в недвижимость в 2021 году. Вся недвижимость является местной, поэтому вы хорошо понимаете местные факторы, которые могут повлиять на ваши инвестиции в будущем. Аренда дома на одну семью для инвестиций - отличный вариант. Они предоставляют доступный и гибкий вариант для удовлетворения потребностей семей и отдельных лиц, ищущих качественное жилье.

«Сектор аренды на одну семью имеет свой момент», - говорится в недавно опубликованном отчете Arbor о тенденциях инвестиций в аренду на одну семью за третий квартал 2020 года. Пандемия стимулировала отток населения из больших городов в пригороды, что еще больше увеличило спрос на дома для одной семьи. Согласно отчету, сборы за аренду оставались стабильными, новый спрос достиг рекордов поколений, а арендная плата испытывала давление вверх.

Это хорошая новость для будущего инвесторов в аренду на одну семью.Количество сданных в аренду квартир на одну семью за последние 12 месяцев составило 40 000 единиц. Хотя он немного снизился по сравнению с уровнем до пандемии, он показывает активность на рынке. SFR предлагают ставку капитализации от 6% до 8%, что намного выше, чем при капиталовложениях в типичную квартиру. Ставки капитализации SFR снизились до 6,5% в третьем квартале 2020 года, что на 18 базисных пунктов ниже, чем в предыдущем квартале.

Тем не менее, в отчете Arbor содержится позитивный прогноз по сектору на 2021 год. В нем говорится, что класс активов имел наилучшие возможности для роста в условиях пандемии.Однако он также предупредил, что у арендодателей все еще есть препятствия в плане сбора арендной платы и продолжающейся пандемии, которая нанесла ущерб экономике.

По данным Бюро переписи населения, в третьем квартале 2020 года средняя заполняемость домов на одну семью составляла 95,3%, что на 100 базисных пунктов больше, чем в первом квартале года. Это самый высокий уровень заполняемости при аренде на одну семью с 1994 года. Эти данные отражают как растущий спрос со стороны пользователей, так и то, что арендодатели отдают предпочтение удержанию арендаторов.

Для сопоставимых односемейных жилых домов, занимаемых владельцами, уровень заполняемости составил 99,1% в третьем квартале - второе по величине значение за всю историю наблюдений, превзойденное только непосредственно предшествующим кварталом и составившее 99,2%. Этот спрос может привести к нехватке домов для сдачи в аренду на одну семью.

Однако недавно инвесторы и девелоперы продемонстрировали новую приверженность эксплуатации и развитию этих объектов. Invitation Homes и Rockpoint Group недавно создали совместное предприятие на сумму 1 миллиард долларов для приобретения и управления арендой жилья на одну семью в западных и юго-восточных регионах США, Флориде и Техасе.

Через совместное предприятие Invitation Homes будет предоставлять услуги в области инвестиций, управления активами и недвижимостью. Кроме того, RangeWater только что запустил платформу стоимостью 800 миллионов долларов для создания и управления арендными домами на одну семью в регионе солнечных поясов. Это показывает, что интерес инвесторов к односемейным домам для аренды во время этой пандемии значительно возрос.

К нему тянутся крупные инвесторы. По данным NHRC, на данный момент институциональные инвесторы составляют лишь 2 процента от 90-миллионного рынка квартир.Это скудно по сравнению с многосемейным сектором США, где более 50 процентов собственности принадлежит институциональным инвесторам. Следовательно, рынок аренды на одну семью остается развивающимся рынком как для индивидуальных, так и для институциональных инвесторов.

Как выбрать лучшие места для инвестиций в недвижимость в мире?

Вы можете находиться в любой точке мира, основные принципы ведения бизнеса с недвижимостью остаются неизменными - вы хотите выбрать те места для своих инвестиционных объектов недвижимости , где рентабельность инвестиций высока.Чтобы получить максимальную отдачу от инвестиций в недвижимость , вы хотите покупать недвижимость в местах со следующими характеристиками:

  • Высокая арендуемая заполняемость: Проверить, какая часть имеющегося жилищного фонда в районе свободна;
  • Высокая арендная плата по сравнению с выплатами по ипотеке: Чем большую сумму по ипотеке вы сможете покрыть за счет аренды, тем лучше; и
  • Низкая ставка арендатора по умолчанию: Последнее, что вам нужно, - это покупать недвижимость в районе, где арендаторы часто пропускают арендную плату.

Инвестиции в недвижимость требуют глубоких исследований. Выбор времени выхода на рынок также имеет значение, поскольку у некоторых городов есть исключительные перспективы дохода от аренды, но очень ограниченный инвентарь. В этом случае становится очень сложно найти и закрыть сделку, которая соответствует вашим инвестиционным критериям. Поэтому действовать нужно быстро и с умом. Не принимайте неосведомленных решений, не оценив основные принципы рынка недвижимости, на котором вы собираетесь покупать - растет ли он, стабилен или снижается? Вы планируете краткосрочный прирост капитала или долгосрочную покупку и удержание? Чтобы упростить вам задачу, мы рекомендуем обратиться к консультанту по инвестициям, который поможет вам инвестировать в одни из лучших рынков недвижимости в Соединенных Штатах.

20 лучших мест для инвестиций в недвижимость в 2021 году

Мы изучили данные и изучили тенденции по всей территории США, чтобы предоставить вам этот список из 20 лучших мест для инвестиций в недвижимость в 2021 году.

1. Бойсе, Айдахо

Bosie занимает первое место по инвестициям в недвижимость. Он имеет репутацию одного из лучших долгосрочных вложений в недвижимость в США. Динамика спроса и предложения продолжает стимулировать рост цен на жилье в Бойсе. Рынок жилья в Бойсе занял первое место в США.S., по прогнозу Realtor.com на уровне метро на 2020 год. Их основные критерии основывались на совокупном годовом процентном росте как продаж жилья (0,3%), так и цен (8,1%), ожидаемого в 2020 году среди 100 крупнейших рынков. в стране.

Цены на жилье стремительно растут и бьют рекорды, несмотря на пандемию коронавируса. Постоянно ограниченные запасы на всем рынке жилья в районе метро Бойсе в сочетании с исторически низкими 30-летними фиксированными ставками по ипотеке поддерживают высокий спрос, что, в свою очередь, приводит к росту цен на жилье в этом регионе.Скорость роста стоимости недвижимости в Бойсе в последнем квартале составила около 2,44%, что соответствует годовому росту примерно на 10%. Для продавцов на горизонте хорошая прибыль.

Основные причины, по которым Бойсе - одно из лучших мест для инвестиций в недвижимость

  • Рост населения и рабочих мест в три раза выше среднего по стране.
  • Стремительный рост населения.
  • Рост рабочих мест в 2-3 раза выше среднего по стране.
  • Низкая стоимость ведения бизнеса.
  • Низкий уровень безработицы на уровне 3,5%.
  • Forbes занял 6-е место по росту числа рабочих мест.
  • Годовой прогноз роста 3,2%.

2. Даллас, Техас

Даллас - еще одно хорошее место для инвестиций в недвижимость в 2021 году. Высокая доступность жилищного фонда и высокие арендные ставки по сравнению с ценой на жилье делают его доступным рынком для инвестиций. Рынок недвижимости Далласа предлагает широкий спектр инвестиционной недвижимости ; Вам просто нужно найти своих арендаторов, чтобы сдать недвижимость в аренду.Наем местной компании по управлению недвижимостью может помочь в поиске арендаторов для вашей арендуемой собственности в Далласе.

Вам следует подумать об инвестировании в Даллас недвижимость , потому что там очень разнообразная экономика, поэтому есть ниша для людей с любым уровнем дохода. По оценкам, ежедневно в Даллас-Форт-Уэрт переезжают 340 человек. В Далласе самый низкий уровень домовладения в стране, где аренда более доступна, чем покупка. Спрос на арендуемые единицы увеличился на 14% за последний год, так что это прекрасная возможность инвестировать в недвижимость Далласа .Район Метро растет, и ожидается, что в этом районе и Далласе будет построено не менее 20000 новых домов, в общей сложности 50000 новых домов на одну семью и 50000 квартир.

Основные причины, по которым Даллас - одно из лучших мест для инвестиций в недвижимость

  • Ожидается удвоение численности населения в следующие 15 лет
  • Даллас - один из лидеров в США по занятости и приросту населения.
  • 52,9% арендной платы в Далласе по сравнению с 33% по стране.
  • Недавно реконструированные REO (2004 г. или новее).
  • Недвижимость на 5% - 15% ниже рыночной стоимости.
  • 3-летний прогноз роста 11,4%.
  • Средняя арендная плата в месяц: 1800 долларов.

2. Хьюстон, Техас

Хьюстон - одно из лучших мест для инвестиций в недвижимость. Этот город является домом для нефтегазовой промышленности США и предлагает постоянные возможности трудоустройства. Эти сильные макроэкономические факторы продолжают влиять на рынок жилья Хьюстона. Средний дом оценивается в 412 000 долларов.Доход от аренды в размере 1550 долларов является относительно низким с учетом оценки недвижимости. Тем не менее, что делает Хьюстон сильным местом для инвестиций, так это то, что он имеет очень активный рынок недвижимости. Объемы торговли высоки, а жилищный фонд быстро растет. Это означает, что довольно легко отказаться от инвестиций и найти покупателя для своего дома. Вы также можете взглянуть на - Основные причины инвестировать в недвижимость Хьюстона.

Основные причины, по которым Хьюстон является одним из лучших городов для инвестиций в недвижимость

  • Хьюстон - рынок № 1 в США по созданию рабочих мест.
  • Жилая недвижимость доступна по цене.
  • 4-й по величине город США.
  • На 5% -20% ниже текущей справедливой рыночной стоимости.
  • 12 месяцев гарантии «без вакансии».
  • Гарантия на дом на 12 месяцев.
  • Средняя цена покупки 75000 долларов.
  • Средняя арендная плата в месяц: 1550 долларов.
  • 3-летний прогноз роста 10,5%.
  • Уровень безработицы намного ниже общенационального уровня.
  • Здесь расположено больше штаб-квартир из списка Fortune 500, чем где-либо в Америке, кроме Нью-Йорка.
  • Массовая международная торговля дает еще один большой толчок к созданию рабочих мест в быстрорастущем городе.

3. Атланта, Джорджия

Атланта, Джорджия, также является одним из лучших мест для инвестиций в недвижимость. Атланта предлагает привлекательные перспективы покупки для опытного инвестора в аренду недвижимости. Население города за последнее десятилетие выросло более чем на 14 процентов. Этот рост населения стимулирует спрос на жилье. Стоит ли покупать инвестиционную недвижимость на рынке недвижимости Атланты? Город Атланта, расположенный в штате Джорджия, является популярным местом для любого типа инвестиций в недвижимость.Атланта продемонстрировала многообещающие темпы роста населения и занятости, которые являются двумя признаками здорового рынка недвижимости.

Атланта - столица и экономический центр Джорджии. Он считается одним из 10 самых продуктивных штатов, которые ежегодно вносят вклад в ВВП США. Поскольку в городе продолжается экономический бум, прогнозируется рост цен на недвижимость в Атланте в следующие годы. Люди захотят обойти конкурентов и в ближайшее время совершить покупку, если они хотят построить успешную карьеру в окружении разнообразного сообщества, особенно для современной молодежи.

Основные причины, по которым Атланта - одно из лучших мест для инвестиций в недвижимость

  • Атланта - один из ведущих рынков аренды в США.
  • Недавно отремонтированные дома с арендаторами.
  • Недвижимость от 70 000 долларов.
  • Средняя арендная плата в месяц: 1500 долларов США.
  • Денежный поток до 750 долларов в месяц.
  • 500 человек переезжают в Атланту каждый день!
  • К 2030 году ожидается на 2 миллиона человек больше.
  • Прогноз повышения курса на 3 года 9.3%.
  • Атланта имеет растущую экономику, которая составляет 8 тыс. ВВП по стране, и является домом для самых разных предприятий, включая компании из списка Fortune 500.
  • Ожидается, что перемещение гиганта по обработке платежей NCR принесет более 3500 рабочих мест в регион Атланты.

4. Лас-Вегас, Невада

Как мы можем пропустить Лас-Вегас в нашем списке лучших мест для инвестиций в недвижимость? В своей истории Лас-Вегас пережил несколько бумов.И во время Великой рецессии он увидел невероятный спад в сфере недвижимости. О восстановлении Лас-Вегаса не говорили такие заголовки, как падение стоимости жилья на 50% или больше десять лет назад. Однако его восстановление не должно отпугивать инвесторов. Для опытных инвесторов рынок недвижимости Лас-Вегаса одновременно стабилен и предсказуем. В течение 2019 года рынок жилья Лас-Вегаса был самым горячим в Соединенных Штатах.

Рынок недвижимости Лас-Вегаса полностью заполнен новыми предприятиями. Его дружественная деловая среда поддерживает экономику и способствует формированию положительных тенденций на рынке недвижимости Лас-Вегаса на 2021 год.Новые предприятия развиваются гораздо быстрее, чем в среднем по стране. Согласно индексу S&P Corelogic Case-Shiller в 2018 году (основной показатель цен на жилье в США), стоимость домов в Лас-Вегасе показала самый высокий рост стоимости жилья по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 13%. Сейчас прекрасное время для инвестиций в арендуемую недвижимость в Лас-Вегасе.

Основные причины, по которым Лас-Вегас является одним из лучших городов для инвестиций в недвижимость

  • Лас-Вегас - самый густонаселенный город в штате Невада и 28-й по численности населения город в Соединенных Штатах.
  • В настоящее время население Лас-Вегаса составляет 2 699 000 человек, что на 2,98% больше, чем в 2019 году, - Macrotrends.net.
  • Долина Лас-Вегаса в целом служит ведущим финансовым, коммерческим и культурным центром Невады.
  • Диверсифицированная экономика определяется интересами, связанными со здоровьем, высокими технологиями и другими коммерческими интересами.
  • Основными движущими силами экономики Лас-Вегаса являются туризм, игры и конгрессы, которые, в свою очередь, подпитывают розничную торговлю и ресторанную индустрию.
  • Горнодобывающая промышленность составляет основу промышленного сектора региона.
  • Большинство производственных предприятий сосредоточено в населенных пунктах Хендерсон и Северный Лас-Вегас.
  • Отсутствие государственных налогов для физических и юридических лиц, а также отсутствие других форм налогов, связанных с бизнесом, способствовали экономическому росту.
  • Строительство также является важной составляющей экономики.
  • Правительство является крупнейшим работодателем в столичном регионе.
  • Низкий уровень безработицы в 3,5% по состоянию на декабрь 2019 года - Бюро статистики труда США.
  • Рост арендной платы.
  • Средний доход от аренды квартиры в Лас-Вегасе составляет 1107 долларов, что на 5% больше, чем в предыдущем году.
  • Средняя квартира или таунхаус стоит почти 200 000 долларов, а их цены выросли на 11 процентов.
  • В настоящее время Лас-Вегас - это популярный рынок недвижимости для продавцов в Соединенных Штатах.

5. Орландо, Флорида

Орландо, штат Флорида, является фаворитом туризма и развлечений, поэтому он остается сильным местом для инвестиций в недвижимость.Инвесторы имеют выбор нацелить свою недвижимость на рынки долгосрочного жилья или отдыха. Оба предлагают хорошую прибыль. Хотя улучшение рынка недвижимости Орландо и процветающий туризм являются двумя наиболее важными причинами экономической стабильности Орландо, эти две отрасли могут многое выиграть от успешной экономики. Это расширение связано с ростом населения и возможностей трудоустройства в этом городе, что приводит к увеличению дохода от аренды и туризма, что ведет к лучшей экономике города.

Основные причины, по которым Орландо - одно из лучших мест для инвестиций в недвижимость

  • Орландо - четвертый по величине город Флориды и самый крупный внутренний город штата.
  • Это центр столичного региона Орландо с населением около 2,5 миллионов человек.
  • Третий по величине мегаполис Флориды.
  • занимает 2-е место в рейтинге самых быстрорастущих городов Америки - Forbes.
  • Недвижимость
  • Орландо была одной из лучших долгосрочных инвестиций за последнее десятилетие.
  • За последние 10 лет он вырос в цене на 43,67%.
  • Средняя стоимость дома составляет около 260 000 долларов.
  • Сильный рынок арендаторов.
  • Средняя арендная плата в месяц: 1599 долларов.
  • Более 60% населения снимает жилье.
  • Сильный экономический рост и рост рабочих мест.
  • Орландо - крупный промышленный и высокотехнологичный центр, в котором работают тысячи человек.
  • Низкий уровень безработицы 2,5% в декабре 2019 года - Бюро статистики труда США.
  • В настоящее время Орландо является горячим рынком недвижимости для продавцов в Соединенных Штатах.

6. Спокан, Вашингтон

Спокан занимает 5-е место. Спокан небольшой, но с населением всего 213 000 человек, это растущая горячая точка в сфере недвижимости. Цены на жилье относительно низкие по сравнению с большей частью страны при средней цене около 265000 долларов, что обеспечивает фантастическое покрытие ипотеки. Данные Zillow показывают, что рынок жилья в Спокане впервые за шесть лет стал горячее, чем в Сиэтле. Дома в Спокане продаются быстрее, чем дома в Сиэтле.Для арендаторов в Спокане хорошие районы в основном находятся на северной стороне (к северу от Гарланд-стрит). Район Перри растет быстрее, чем многие другие части Спокана. Долина Спокан и озеро Либерти также являются желанными районами и быстро растут.

Одна из причин инвестировать в недвижимость Спокана сейчас, а не ждать, заключается в том, что цены растут так быстро. Например, стоимость домов увеличилась более чем на 13% в 2019 году. По данным Neighborhoodscout.com, отдельно стоящие дома на одну семью являются самым распространенным типом жилья в Спокане, их насчитывается 65.75% жилищного фонда города. Темпы прироста стоимости недвижимости в Спокане за последние десять лет приблизились к среднему по стране, при этом среднегодовой показатель прироста стоимости за этот период составил 0,23%.

Основные причины, по которым Спокан является одним из лучших городов для инвестиций в недвижимость

  • Это экономический и культурный центр столичного региона Спокан.
  • Второй по величине город Вашингтона по численности населения.
  • Это прекрасный город для жизни.
  • Спокан имеет систему из более чем 87 парков и включает шесть водных центров по соседству.
  • Он имеет несколько модных, пешеходных и обновленных кварталов с хорошей проходимостью и местными магазинами.
  • Диверсифицированная экономика Спокана включает горнодобывающую, лесную, агробизнес, высокотехнологичную и биотехнологическую отрасли.
  • Недорогая недвижимость.
  • Покупатели отказываются от дорогих рынков, таких как Сиэтл и Портленд, и направляются в Спокан, где средняя цена листинга составляет 220 000 долларов.
  • Рост арендной платы в Спокане.
  • Средняя арендная плата в месяц: 1295 долларов.
  • Владельцы как частных домов, так и сдаваемой в аренду недвижимости получают хорошую прибыль.
  • Он быстро становится популярным среди покупателей жилья, ищущих красивое и привлекательное место для жизни.
  • В настоящее время Спокан - самый популярный рынок недвижимости в США.

7. Тампа, Флорида

Тампа, штат Флорида, также входит в список лучших мест для инвестиций в недвижимость в 2021 году.Город Тампа, штат Флорида, с населением более 4 миллионов человек, является не только привлекательным мегаполисом, но и одним из наиболее часто посещаемых туристических направлений. Этот рынок имеет несколько экономических перспектив и перспектив развития, и Тампа был описан как один из самых популярных рынков недвижимости в США в прошлом году. В Тампе существует огромный сдерживаемый спрос на дома начального уровня на одну семью. Средняя стоимость дома составляет 251 287 долларов (на Zillow).

Рынок жилья Тампы неуклонно растет, цены по-прежнему низкие, а недвижимость имеет хорошие шансы на сильное повышение в ближайшие годы.Стоимость домов выросла за последний год на 5,3%. Доступный инвентарь на всей территории метро Тампа составляет менее двух месяцев, что почти на 21,4% меньше, чем в прошлом году. Это один из ключевых факторов роста цен на жилье. Контрольный показатель для сбалансированного рынка (не благоприятствующий ни покупателю, ни продавцу) составляет 5,5 месяцев запасов. Все, что составляет менее 5,5 месяцев запасов, традиционно является рынком недвижимости продавцов.

Основные причины, по которым Тампа - одно из лучших мест для инвестиций в недвижимость

  • Цены на жилую недвижимость в Тампе растут быстрыми темпами.
  • Доступная недвижимость.
  • Средняя цена дома в Тампе составляет около 250 000 долларов.
  • Средняя арендная плата
  • составляет 1600 долларов.
  • В настоящее время Тампа - самый популярный рынок недвижимости в США.
  • Тампа, Флорида Стоимость жизни на 5% ниже, чем в среднем по стране.
  • Инвесторы могут покупать недвижимость по более низким ценам прямо сейчас и сдавать ее в аренду новым жителям города, чтобы улучшить свои денежные потоки.
  • В Тампе расположены штаб-квартиры четырех компаний из списка Fortune 500, что делает ее умеренно привлекательным городом для работы и экономического роста.
  • Приток людей в Тампу особенно вызван тем фактом, что это один из самых быстрорастущих центров занятости в стране.
  • Здравоохранение, образование и транспорт в Тампе также безупречны.

8. Остин, Техас

Остин, штат Техас, также входит в наш список лучших мест для инвестиций в недвижимость. Рынок жилья в Остине набирает обороты: с 2010 года стоимость домов почти удвоилась. Рынок недвижимости Остина не такой большой, как Даллас, Сан-Антонио или Хьюстон.Остин - только четвертый по величине город в штате. Тем не менее, рынок жилья в Остине значительный - на момент написания этой статьи это одиннадцатый по величине город в США, и это центр большого метрополитена. Остин превратился в еще один технологический центр за последние 5-6 лет.

За последние пару лет в Остин переехало множество высокооплачиваемых рабочих мест в сфере высоких технологий. Поскольку Остин - молодой город по многим стандартам, миллениалы будут крупнейшей покупательной силой в Остине в 2021 году, и эта тенденция сохранится в ближайшие годы.Это будет более привлекательно для районов, близких к местным достопримечательностям, а также к магазинам и местам отдыха. Эксперты в сфере недвижимости считают, что пузыря нет. Экономика Остина сильна и разнообразна. В целом в Остине очень мало домов для продажи. Просто он не поспевает за темпами передвижения здесь людей.

Основные причины, по которым Остин является одним из лучших городов для инвестиций в недвижимость

  • У Остина сильная экономика.
  • Низкий уровень безработицы 2,7%.
  • Растущее население.
  • Это 11-й по величине город в США и 4-й по численности населения в Техасе.
  • Доступная недвижимость.
  • Рост арендной платы.
  • Средняя арендная плата в месяц составляет 1750 долларов.
  • В настоящее время Остин - самый популярный продавец недвижимости в США.
  • Вы можете приобрести инвестиционную недвижимость в ценовом диапазоне от 200 000 до 250 000 долларов.
  • Остин зарекомендовал себя как одно из лучших долгосрочных вложений в недвижимость в США.С. за последние 10 лет.
  • В декабре прошлого года средняя цена на жилье выросла на 8% по сравнению с прошлым годом до 405 093 долларов.
  • Темпы роста стоимости недвижимости в Остине за последний квартал составили около 1,7%, что составляет 6,8% годовых.

9. Чикаго, Иллинойс

Чикаго также входит в наш список лучших мест для инвестиций в недвижимость . Чикаго является третьим по величине мегаполисом в США, почти три миллиона в Чикаго и еще десять миллионов в пригородах.В Чикаго много населения, разнообразная экономика и стабильный рынок. Здесь расположены 32 компании из списка Fortune 500. Он имеет высокий уровень занятости в частном секторе. И в силу нескольких факторов Чикаго является одним из лучших рынков недвижимости для инвестирования в сдаваемую в аренду недвижимость для продажи. Сдается более 50% населения.

Большое количество арендаторов означает, что доход от аренды инвестиционной собственности в Чикаго намного выше, чем вы могли бы увидеть, если бы вы инвестировали где-либо еще в стране. Средняя арендная плата за однокомнатную квартиру составляет примерно тысячу долларов.Двухкомнатные квартиры в Чикаго стоят в среднем 1300 долларов в месяц. Ставки аренды на арендуемую недвижимость в Чикаго растут медленнее, чем в среднем, на 0,9 процента в год. Это на треть меньше 1,5-процентного повышения арендной ставки в 2019 году по стране в целом. Средний дом в Чикаго находится на рынке от 50 до 55 дней. Однако горячие дома можно продать всего за две недели.

Основные причины, по которым Чикаго - одно из лучших мест для инвестиций в недвижимость

  • Чикаго занял первое место в рейтинге Time Out City Life Index 2018 (группа Time Out).
  • Сильный рынок аренды - арендует более 50% населения.
  • Полностью отремонтированные дома на одну семью с отличной рентабельностью инвестиций.
  • Сплошные "синие воротнички" с высокой арендной платой.
  • Высокий уровень занятости в частном секторе.
  • В списке самых богатых городов мира UBS.
  • Часто считается самой сбалансированной экономикой в ​​Соединенных Штатах.
  • Занимает седьмое место в мире в рейтинге Global Cities Index за 2017 год.
  • Дом для 12 компаний из списка Fortune Global 500 и 17 компаний из списка Financial Times 500.
  • Сильный экономический рост и рост рабочих мест.
  • Доступная недвижимость.
  • Рост цен на аренду.
  • Средняя арендная плата в месяц составляет 1761 доллар.
  • Увеличение на 2% занятости в правительстве Чикаго с ноября 2018 г. по ноябрь 2019 г. (Bls.gov).

10. Колумбус, Огайо

Колумбус также входит в список лучших мест для инвестиций в недвижимость. Жилая недвижимость в Колумбусе продается по средней цене 174 109 долларов. Это означает, что рентабельность высока.Стоимость покупки дома вполне соответствует доходу среднего домохозяйства. Рынок жилья в Колумбусе, штат Огайо, демонстрирует устойчивый рост из-за медленного роста населения. В период с 2013 по 2018 год стоимость недвижимости увеличилась. В прошлом году они увеличились на целых 8,4%. Существует большой спрос на старые отремонтированные дома в устойчивых пешеходных районах. Ограниченное предложение домов для семейного отдыха в этих районах ведет к росту их цен.

Покупатели должны тщательно выбирать свои районы, поскольку арендная плата в размере 1250 долларов не распределяется по городу равномерно.Некоторые районы по-прежнему находятся в депрессивном состоянии, что приведет к снижению доходов от аренды и сделает неправильный инвестиционный выбор. Вы можете найти отличные предложения в таких районах, как Франклинтон, Ближний Ист-Сайд, Олд-Таун-Ист, Центр города Колумбус, Итальянская деревня, Аппер-Арлингтон, Норт-Линден и Грандвью-Хайтс.

Основные причины, по которым Колумбус является одним из лучших городов для инвестиций в недвижимость

  • В настоящее время Колумбус - самый популярный рынок недвижимости в США.
  • Очень доступная недвижимость.
  • Средняя цена в Колумбусе составляет 174 109 долларов.
  • Большой рынок аренды.
  • Средняя арендная плата составляет 1250 долларов, что ниже медианного значения 1300 долларов в метро Колумбуса.
  • Огайо дружелюбно к арендодателям, так что это хорошо для сдачи в аренду.
  • Колумбус, штат Огайо, считается городом «пояса ржавчины», который уникален для восстановления.
  • Уровень безработицы составляет около 4%, но это феноменально по сравнению с окрестностями.
  • Более низкая стоимость жизни привлекает жителей, которые здесь зарабатывают столько же, сколько и в Чикаго, но не должны платить за вещи столько же.
  • Огромное разнообразие колледжей в этом районе означает, что инвесторы могут сдавать в аренду большому количеству студентов в Колумбусе, не беспокоясь о том, что стоимость их собственности будет расти или падать в зависимости от популярности флагманской школы.

11. Лейкленд, Флорида

Лейкленд, штат Флорида, также входит в список лучших мест для инвестиций в недвижимость в 2021 году.В начале 2018 года рынок недвижимости Lakeland FL занимал пятое место среди крупных городских районов. В прошлом году он переместился на первую позицию в рейтинге Realtor.com. Хотя рынок недвижимости в Лейкленде, Флорида, дешевле, чем в Орландо и Тампа, его общая стоимость невысока, учитывая более низкую среднюю заработную плату его жителей. Это объясняет, почему U.S. News and World Report присвоили городу 5,5 баллов из десяти.

Это связано с тем, что средний житель зарабатывает около 23 000 долларов в год, что на несколько тысяч меньше, чем в США.С. средний. Медианные доходы домохозяйств не лучше. Средний доход домохозяйства в Лейкленде, штат Флорида, составляет около 40 000 долларов, что более чем на 10 000 долларов ниже среднего показателя по стране. Это создает высокий спрос на арендуемые дома в Лейкленде, особенно на те, которые могут себе позволить жители с низким доходом.

Основные причины, по которым Лейкленд является одним из мест для инвестиций в недвижимость

  • Лейкленд - главный город статистической зоны Лейкленд-Уинтер-Хейвен.
  • Это самый большой город на межштатной автомагистрали 4 между Орландо и Тампой.
  • Лейкленд - транспортный узел.
  • За последние несколько десятилетий возросло значение туризма, медицины, страхования, транспорта и музыки.
  • По данным Бюро переписи населения США, с 1 июля 2017 года по 1 июля 2018 года более 22000 человек переехали в столичный район Лейкленд-Уинтер-Хейвен.
  • Ежегодный прирост населения на 3,2% позволил ему занять четвертое место в списке 10 крупнейших мегаполисов США по процентному росту.
  • Доступная недвижимость.
  • Отдельно стоящие дома на одну семью - самый распространенный тип жилья в Лейкленде.
  • Квартиры-студии - самые маленькие и самые доступные по ставкам аренды.
  • При средней стоимости дома в 155 796 долларов цены на жилье в Лейкленде значительно ниже среднего показателя по стране.
  • Уровень повышения курса
  • Lakeland в последнем квартале составил 1,45%, что соответствует годовому уровню повышения курса акций в 5,94% (Neighborhoodscout.com).
  • Средняя арендная плата за квартиру в Лейкленде составляет 1084 доллара, что на 4% больше, чем в предыдущем году (RENTCafe).
  • В настоящее время Лейкленд - самый популярный рынок недвижимости в США.

12. Окала, Флорида

Окала, Флорида, входит в список лучших мест для инвестиций в недвижимость в 2021 году. В Окале проживает около шестидесяти тысяч человек, хотя реальный рынок жилья Окала включает более обширную столичную зону, в которой проживает более трехсот тысяч человек. . Окала интересна своей плотностью населения, учитывая сельскую местность.Рынок недвижимости Окала поддерживается несколькими отраслями, которые практически устойчивы к рецессии. Большое количество пенсионеров здесь создает значительный спрос на медицинских специалистов и лиц, обеспечивающих уход.

Сообщество, ориентированное на лошади, предлагает несколько хорошо оплачиваемых рабочих мест тренерам, ветеринарам и опекунам. В этой области есть несколько производителей, таких как производители мобильных домов и производитель транспортных средств EMS. Вот почему в Окале не только уровень безработицы 4%, но и гораздо более стабильный рынок труда, чем в городах Флориды, зависящих от туризма.Еще одним фактором, влияющим на спрос на арендуемую недвижимость в Окале, является то, что половина людей, живущих в округе, ездят на работу в более дорогие прилегающие районы.

Основные причины, по которым Окала является одним из лучших городов для инвестиций в недвижимость

  • По данным переписи 2019 года, население Окалы, по оценкам Бюро переписи США, составляло 60 786 человек, что делает его 49-м по численности населения городом Флориды.
  • Это главный город Статистического округа Окала, штат Флорида.
  • В последнее десятилетие двадцатого века в районе Окала был один из самых высоких темпов роста в стране для города такого размера.
  • Средний доход домохозяйства составляет около 37 442 долларов США.
  • Окала - также отличный город для семейного проживания. Средний возраст - около 38,7 года.
  • Когда вы покупаете недвижимость в Окале, вы инвестируете в район, расположенный между тремя огромными космополитическими центрами, а именно Тампа, Орландо и Джексонвилл.
  • При средней стоимости дома в 162 607 долларов цены на жилье в Окале значительно ниже среднего показателя по стране.
  • Среднегодовой темп роста стоимости недвижимости за последнее десятилетие составил около 2,28%.
  • Средняя арендная плата за квартиру в Окале составляет 1071 доллар, что на 4% больше по сравнению с предыдущим годом, когда средняя арендная плата составляла 1032 доллара (RENTCafe).
  • В настоящее время Окала является самым популярным продавцом недвижимости в США.

13. Бирмингем, Алабама

Бирмингем, штат Алабама, также входит в наш список лучших мест для инвестиций в арендную недвижимость в 2021 году.Рынок недвижимости Бирмингема, штат Алабама, продолжает двигаться в правильном направлении. Сдаемые в аренду односемейные дома - самый распространенный тип жилья в Бирмингеме, штат Алабама, на долю которого приходится около 60% жилищных единиц города. Темпы роста стоимости недвижимости на рынке недвижимости Бирмингема настолько высоки, что, несмотря на общенациональный спад на рынке жилья, недвижимость Бирмингема, штат Алабама, продолжает дорожать намного быстрее, чем большинство других наиболее эффективных рынков недвижимости в США.

Наблюдается явная тенденция к тому, что люди переезжают в крупнейшие мегаполисы региона в поисках наилучших возможностей.В районе Бирмингема проживает более 1,2 миллиона человек. LendingTree оценил Бирмингем как один из наименее конкурентных рынков недвижимости в стране. Потенциальных покупателей было больше, чем продавцов, что вынудило многих потенциальных домовладельцев арендовать жилье.

Основные причины, по которым Бирмингем является одним из лучших мест для инвестиций в недвижимость

  • С расчетным населением в 2019 году 209 403 человека, это самый густонаселенный город в Алабаме.
  • Бирмингем является административным центром округа Джефферсон, самого густонаселенного и пятого по величине округа Алабамы.
  • Столичный статистический район Бирмингема-Гувера является самым густонаселенным в Алабаме.
  • Бирмингем является домом для нескольких колледжей и университетов, поэтому здесь много студентов, снимающих жилье.
  • Сильная и диверсифицированная экономика.
  • Бирмингем - ведущий банковский центр и центр строительных и инжиниринговых компаний.
  • Очень доступная недвижимость.
  • При средней цене дома в 64 840 долларов цены на жилье в Бирмингеме значительно ниже, чем в среднем по стране.
  • Средняя арендная плата за квартиру в Бирмингеме составляет 968 долларов, что на 3% больше, чем в предыдущем году (RENTCafe).
  • В настоящее время Бирмингем - это самый популярный рынок недвижимости в США.

14. Дарем, Северная Каролина

Дарем, Северная Каролина, также является одним из лучших мест для инвестирования в арендную недвижимость в 2021 году. Рынок жилья Дарема значительно улучшился после того, как лопнул пузырь на рынке жилья. Всего через два года после краха рынка в 2008 году Дарем считался одним из немногих благоприятных мест для инвестиций в недвижимость.В связи со значительным ростом населения и устойчивой экономикой спрос на аренду в Дареме, Северная Каролина, постоянно растет.

Недвижимость в Дареме обычно росла лучше, чем в среднем по США, из-за популярности района Треугольника среди новых жителей и жителей других штатов, а также инвесторов. Арендная плата в центре Дарема выросла на 10% и более в 2016 и 2017 годах, хотя приток новых квартир в этом районе помог снизить его до однозначных цифр. Стоимость аренды средней двухкомнатной квартиры в Дареме в январе 2019 года составила 1100 долларов в месяц.Это на 7% больше, чем в 2018 году. Квартиры с двумя спальнями подорожали примерно на 6% до 1350 долларов в месяц. Одноквартирные дома, конечно, сдают намного дороже.

Основные причины, по которым Дарем является одним из лучших городов для инвестиций в недвижимость

  • Дарем - одно из лучших мест для жизни в Северной Каролине.
  • Он предлагает жителям ощущение плотного пригорода, и большинство жителей (около 52%) арендуют свои дома.
  • При средней цене дома в 256 993 долл. США цены на недвижимость в Дареме намного выше средней стоимости по сравнению с общенациональными ценами.
  • По оценке Бюро переписи населения США, на 1 июля 2019 года население города составляло 278 993 человека, что делает его 4-м по численности населения городом в Северной Каролине,
  • человек.
  • Кроме того, 79-й по численности населения город в США.
  • Durham также является национальным лидером в сфере деятельности, связанной со здоровьем, которая сосредоточена на больнице Университета Дьюка и многих частных компаниях.
  • Duke University и Duke University Health System также являются крупнейшими работодателями Дарема.
  • В Дареме, где расположено несколько колледжей, университетов и исследовательских центров, есть множество арендаторов для студентов.
  • Средний доход домохозяйства составляет 54 284 доллара США, а доход на душу населения - 32 305 долларов США.
  • Средняя арендная плата за квартиру в Дареме составляет 1181 доллар, что на 3% больше по сравнению с предыдущим годом (RENTCafe).
  • Дарем зарекомендовал себя как одно из лучших долгосрочных вложений в недвижимость.
  • Среднегодовая норма роста стоимости жилья 4,03%.
  • В настоящее время Дарем является рынком продавца недвижимости в США.

15. Шарлотт, Северная Каролина

Шарлотта также является одним из лучших мест для инвестиций в аренду недвижимости в 2021 году.Покупатели жилья в районе Шарлотты имели дело с постоянным рынком продавцов, который сократил товарные запасы и поднял цены на жилье. Прошлый год стал пятым годом подряд роста цен на дома на рынке недвижимости Шарлотты. Однако рекордно низкий уровень безработицы и низкие процентные ставки заставили покупателей все же найти дом в этом регионе. До марта 2020 года продажи недвижимости были стабильными во всей статистической зоне Шарлотты. В марте было продано 3630 домов, что на 4 больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.9%.

Как видите, рынок недвижимости Шарлотты еще не остывает. Шарлотта - это горячий рынок для инвесторов, хотят ли они отремонтировать и переоборудовать, купить для удержания и арендовать или инвестировать в многоквартирную недвижимость. Уровень прироста стоимости недвижимости Шарлотты в последнем квартале составил около 0,52%, что соответствует годовому приросту стоимости 2,10%. Вы можете продать свой дом потенциальным покупателям. Любой домовладелец, желающий обналичить и продать свою собственность, должен сделать это на текущем этапе.Лучше избегать фазы снижения цены, которая будет сопровождать предстоящую коррекцию.

Основные причины, по которым Шарлотта - одно из лучших мест для инвестиций в недвижимость

  • Доступная недвижимость.
  • Средняя цена дома составляет 252 438 долларов.
  • Стоимость дома
  • Charlotte за последний год выросла на 5,3%.
  • Уровень прироста стоимости Charlotte в последнем квартале составил 0,52%, что соответствует годовой норме прироста стоимости 2,10%.
  • Средняя арендная плата за квартиру в Шарлотте составляет 1259 долларов, что на 6% больше по сравнению с предыдущим годом.
  • Средний семейный доход жителя Шарлотты составляет 53 274 доллара в год.
  • Это одно из лучших мест для жизни в Северной Каролине.
  • признан одним из лучших мест для жизни в Соединенных Штатах на 2019 год по версии U.S. News & World Report.
  • Куин-Сити занимает 34-е место в рейтинге лучших мест для выхода на пенсию.
  • Он предлагает жителям ощущение смеси города и пригорода, и большинство жителей владеют своими домами.
  • Город состоит из владельцев и арендаторов: 52,07% владеют и 47,93% арендуют.
  • Город является культурным, экономическим и транспортным центром столичного региона Шарлотт, население которого занимает 23-е место в США.
  • Шарлотта стала крупным финансовым центром США со вторым по величине банковским активом после Нью-Йорка.
  • С 2018 по 2019 год количество рабочих мест в Шарлотте увеличилось на 2,3 процента.
  • В настоящее время Шарлотта работает продавцом на рынке недвижимости США.

16. Колорадо-Спрингс, Колорадо

Колорадо-Спрингс также входит в список лучших мест для инвестиций в арендную недвижимость в 2021 году. Недвижимость Колорадо-Спрингс продолжает дорожать быстрее, чем большинство рынков в США. Условия на рынке недвижимости в Колорадо-Спрингс, кажется, находятся в устойчивом восходящем направлении и не демонстрируют никаких признаков замедления. Рынок домов на одну семью в Колорадо-Спрингс немного стабилизируется. Запасы растут, а цены растут медленнее.Местная экономика сильна, а ставки по ипотечным кредитам остаются низкими.

Рынок недвижимости Колорадо-Спрингс отличается доступностью по сравнению со многими другими городами Скалистых гор. Средняя цена дома составляет около 320 000 долларов, а средняя арендная плата - около 1600 долларов в месяц. Средняя цена дома в Денвере в 2018 году превысила полмиллиона долларов. Короче говоря, вы можете купить два дома в Колорадо-Спрингс по цене одного в Денвере. Прирост цен в Денвере, выражающийся двузначными числами, также подтолкнет людей к Колорадо-Спрингс, поскольку относительно очень немногие зарабатывают 90 000 долларов в год, что является доходом, необходимым для того, чтобы позволить себе средний дом в Денвере.

Основные причины, по которым Колорадо-Спрингс является одним из лучших городов для инвестиций в недвижимость

  • Средняя цена дома составляет 323 194 доллара.
  • Стоимость домов в
  • Колорадо-Спрингс за последний год выросла на 7,6%.
  • В настоящее время это самый популярный рынок недвижимости для продавцов в США.
  • Отдельно стоящие дома на одну семью - самый распространенный тип жилья в Колорадо-Спрингс.
  • Курс повышения курса
  • Colorado Springs в последнем квартале составил 1.18%, что составляет 4,80% годовых.
  • Средняя арендная плата за квартиру в Колорадо-Спрингс составляет 1191 доллар, что на 6% больше по сравнению с предыдущим годом.
  • Средний семейный доход жителя Колорадо-Спрингс составляет 54 228 долларов в год.
  • Согласно опросу Бюро статистики труда США,
  • Колорадо-Спрингс увеличила количество рабочих мест вне сельского хозяйства на 5,5% в период с декабря 2017 года по декабрь 2018 года, заняв четвертое место из 388 муниципальных образований.
  • Согласно опросу, проведенному Wallethub, он вошел в пятерку лучших городов США по поиску работы в 2019 году.com.
  • В 2018 году U.S. News & World Report оценил Колорадо-Спрингс как самое желанное место для жизни в США как
  • .
  • В настоящее время Колорадо-Спрингс является горячим рынком недвижимости для продавцов в Соединенных Штатах.

17. Денвер, Колорадо

Денвер также входит в список лучших мест для инвестиций в недвижимость в 2021 году. С годами арендная плата в этом городе постепенно растет. Этот последовательный рост был обусловлен динамично развивающейся экономикой, создающей рабочие места.Туризм также высок, что обеспечивает высокую прибыль на рынке аренды для отдыха. Работа - главная причина, по которой люди переезжают в Денвер. Уровень безработицы в этом районе составляет менее 3%. Уровень безработицы в Денвере в течение многих лет был значительно ниже среднего по стране.

Это объясняет, почему Денвер является одним из городов с наибольшей миграцией, привлекающим людей со всего штата, а также со всей страны. Вы не хотите вкладывать деньги в инвестиционную недвижимость Денвера и в конечном итоге потерять деньги, потому что район идет под откос.И наоборот, площади, подлежащие перепланировке, почти наверняка вырастут. И Денвер знал и запланировал районы реконструкции. Десять лет назад в центре Денвера было несколько проектов заполнения. Сегодня планируется перепланировка вокруг Elitch Gardens.

Основные причины, по которым Денвер является одним из лучших мест для инвестиций в недвижимость

  • Растущее население. Это 19-й по численности населения город в стране.
  • Текущее население метрополитена Денвера в 2020 году составляет 2 827 000 человек на 1 год.Увеличение на 33% по сравнению с 2019 годом - Macrotrends.net.
  • Признан бета-версией мирового города по версии Globalization and World Cities Research Network.
  • В 2016 году издание U.S. News & World Report назвало Денвер лучшим местом для жизни в США.
  • Денвер входит в 10% лучших по стоимости недвижимости в стране.
  • 3.8% Прогноз на 1 год до февраля 2021 г.
  • Среднее количество дней на рынке - 83.
  • В Колорадо самый низкий уровень просрочек по ипотеке в любом штате.
  • Сдается треть площади метро Денвера.
  • Южный Денвер является домом для 7 компаний из списка Fortune 500.
  • Денвер занял 6-е место в рейтинге журнала Forbes «Лучшие места для бизнеса и карьеры».
  • Низкий уровень безработицы в 2,3% по состоянию на декабрь 2019 г. - U.S. BLS.
  • Средняя арендная плата за квартиру в Денвере составляет 1 674 доллара, что на 3% больше, чем в предыдущем году.

18. Роли, Северная Каролина

Роли также входит в список лучших мест для инвестиций в арендную недвижимость в 2021 году.В столичном районе Роли - городе и его окрестностях - проживает около полутора миллионов человек. Недавние прогнозы и прогнозы для рынка жилья Роли предполагают, что цены на жилье продолжат расти в 2021 году. Чтобы рассмотреть перспективы инвестирования в рынок недвижимости Роли, Северная Каролина, мы сосредоточимся на факторах, которые имеют значение для инвесторов, вместо того, чтобы ссылаться на многие высококачественные показателей жизни и наград, которые получает город, которые привлекают в этот район новых жителей.

Около трети американцев снимают дома.На рынке недвижимости Роли, Северная Каролина, ставка составляет 43%. Частично это связано с большим студенческим рынком, но его также подпитывают молодые люди, переезжающие сюда в поисках работы. Это объясняет, почему арендная плата в центре Роли выросла на 9% в 2018 году. Это также объясняет, почему вы можете сдавать в аренду студию за 900 долларов в месяц и апартаменты с одной спальней за тысячу долларов в месяц.

Основные причины, по которым Роли является одним из лучших городов для инвестиций в недвижимость

  • Роли считается одним из лучших городов США для жизни и работы.
  • Средняя цена дома составляет 290 270 долларов.
  • Стоимость домов в Роли за последний год выросла на 2,9%.
  • В настоящее время это рынок недвижимости продавца в США.
  • Отдельно стоящие дома на одну семью - самый распространенный тип жилья в Роли.
  • Роли в последнем квартале повысился на 1,31%, что составляет 5,34% годовых.
  • Средняя арендная плата за квартиру в Роли составляет 1238 долларов, что на 6% больше, чем в предыдущем году.
  • В период с 2017 по 2018 год население Роли, Северная Каролина, выросло на 1,19%, а средний доход семьи вырос с 64 660 долларов США до 65 695 долларов США, т.е. на 1,6%.
  • Район Роли, Северная Каролина, является самым популярным в стране районом с точки зрения возможностей трудоустройства в сфере информации и технологий. Это второй после Остина, штат Техас, который занимает первое место.
  • В Роли и Дареме уровень безработицы ниже, чем в среднем по стране, а средний годовой доход в регионе выше среднего по стране.

19. Феникс, Аризона

Феникс также входит в список лучших мест для инвестиций в арендную недвижимость в 2021 году. Он становится популярным местом для людей, живущих в таких дорогостоящих районах, как Лос-Анджелес и Сиэтл. Район Большого Феникса также прогнозировался как один из ведущих рынков жилья в 2020 году. Рынок жилья в Фениксе в 2020 году стал настолько сильным, что только что-то столь же серьезное, как продолжающаяся пандемия, могло помешать сектору недвижимости. Год начался с крайней нехватки домов для продажи и увеличения количества продаж, превышающих запрашиваемую цену владельцев недвижимости.

В январе многие эксперты ожидали умеренного роста и умеренного повышения цен в 2020 году. В марте средняя цена дома в Metro Phoenix достигла рекордных 302 500 долларов. Средняя цена продажи в округе Марикопа в первом квартале 2020 года составила 309 990 долларов, что на + 12,7% больше, чем в прошлом году. Даже во время пандемии Covid-19 отпускные цены на рынке жилья Феникса не снижаются. Кроме того, благоприятные условия жизни побудили инвесторов и покупателей инвестировать в рынок недвижимости Аризоны.

Основные причины, по которым Финикс - одно из лучших мест для инвестиций в недвижимость

  • Есть несколько других причин рассмотреть возможность инвестирования в недвижимость Феникса.
  • Недорогая недвижимость.
  • Средняя цена дома составляет 269 175 долларов.
  • Стоимость домов
  • Phoenix за последний год выросла на 8,0%.
  • В настоящее время это самый популярный рынок недвижимости для продавцов в США.
  • Рынок жилья
  • Phoenix был одним из самых популярных сообществ не только в Аризоне, но и в стране.
  • Это жилье по более разумной цене, более низкая стоимость жизни, доступная рабочая сила и стабильный климат, прогнозируют рост экономики и более сильный рост жилищного строительства.
  • Цены выросли на 17,8% по сравнению с двумя годами ранее и на 145% с момента минимума цен в мае 2011 года.
  • Национальная экономика очень сильна, и количество людей, переезжающих в Финикс, наконец, снова стало сильным после падения во время Великой рецессии.

20. Сиэтл, Вашингтон

Сиэтл также входит в наш список лучших мест для инвестиций в недвижимость для тех, кто может себе это позволить . Сиэтл предлагает хорошие экономические перспективы и динамичный рынок труда. Это означает, что ожидается, что арендная плата останется высокой. Население города неуклонно росло за последние несколько лет, семьи, которых привлекает городской образ жизни. Цены на жилье выросли вдвое за последние пять лет, увеличившись вдвое быстрее, чем в среднем по стране с 2016 года.

Технологический ландшафт Сиэтла и рынок недвижимости стремительно развиваются. Google только что увеличил размер своего нового кампуса в Сиэтле.Facebook активно набирает сотрудников в Сиэтле, особенно для своего подразделения виртуальной реальности Oculus, которое быстро растет на заднем дворе Microsoft в Редмонде.

GeekWire сообщил об аренде новых штаб-квартир для ведущих стартапов в Сиэтле - Rover и Outreach. Другие компании продолжают расти, и это компенсирует любую слабость. Технологии взорвали Сиэтл. За последние 5 лет мы наблюдаем 50-процентный рост цен на этом рынке, что привело к недооценке многих покупателей из среднего класса.

Сиэтл долгое время был вторым после Кремниевой долины, но его сильная экономика, разнообразное население и лучший нормативный климат привлекают сюда беженцев из Калифорнии и мигрантов со всей страны и мира.Независимо от погоды в районе, рынок жилья Сиэтла можно охарактеризовать как солнечный.

Основные причины, по которым Сиэтл является одним из лучших мест для инвестиций в недвижимость

  • Занимает 10-е место в стране по общим перспективам «Новые тенденции в сфере недвижимости 2020» - по версии Urban Land Institute.
  • Они описывают недвижимость Сиэтла как «в режиме расширения», и отчет был подготовлен совместно с консультантами PwC.
  • Согласно Mashvisor, снижение стоимости домов в Сиэтле демонстрирует, что рынок недвижимости восстанавливает баланс и возвращается в нормальное состояние.
  • Средняя арендная плата за квартиру в Сиэтле составляет 2169 долларов, что на 6% больше, чем в предыдущем году - RENTCafe.
  • 176 400 или 54% домохозяйств в Сиэтле, штат Вашингтон, заняты арендаторами, а 147 046 или 45% - собственниками.
  • По мнению многих экспертов, Сиэтл остается одним из лучших мест для инвестиций в недвижимость.
  • Это может быть очень дорого, но демографические данные и экономика Сиэтла гарантируют, что он останется прибыльным и популярным рынком недвижимости в стране.
  • С каждым годом в Сиэтл переезжает все больше людей.
  • По данным переписи населения США, Сиэтл занимает четвертое место по темпам роста среди 50 крупнейших городов США.
  • Сиэтл - отличный город для семей, чтобы начать и расти, с множеством качественных государственных школ и пышными зелеными пейзажами.
  • Он предлагает широкий выбор районов - от засаженных деревьями улиц до городских квартир и таунхаусов.
  • Сиэтл - один из самых зеленых городов США

Иностранные инвестиции в недвижимость США

Иностранные физические и юридические лица могут свободно приобретать жилую или коммерческую недвижимость в Соединенных Штатах.В 2013 году иностранные покупатели составили около 7% (92,2 миллиарда долларов) сделок на рынке недвижимости США стоимостью 1,2 триллиона долларов (Источник: Википедия). Ежегодный опрос Ассоциации иностранных инвесторов в недвижимость поставил Сан-Франциско, входившего в пятерку крупнейших городов мира с 2011 года, на 11-е место, а Вашингтон, округ Колумбия, на 25-е с 15-го места в прошлом году. Более того, исследование показало, что Нью-Йорк больше не единственный город США №1, который привлекает иностранных инвесторов; этот титул теперь принадлежит Лос-Анджелесу, который в последнем опросе оказался равным Нью-Йорку.

5 лучших городов для иностранных инвестиций в недвижимость США

Согласно старому опросу Ассоциации иностранных инвесторов в недвижимость (AFIRE) , Соединенные Штаты были признаны страной номер один по планируемым инвестициям в недвижимость и 5 лучшими городами для иностранных инвестиций в недвижимость США (CRE ) составляют:

  • Лос-Анджелес (связана с Нью-Йорком)
  • Нью-Йорк (связана с Лос-Анджелесом)
  • Сиэтл
  • Вашингтон, округ Колумбия
  • Сан-Франциско

Набрав 58% голосов респондентов, США остаются страной, считающейся наиболее стабильной для инвестиций в недвижимость, и 86% заявили, что планируют сохранить или увеличить свои инвестиции в недвижимость США.

Жилая недвижимость, приобретенная иностранными покупателями в США

Согласно отчету, опубликованному в 2017 году NAR, китайские покупатели были основными иностранными покупателями жилой недвижимости в США в течение трех лет подряд, достигнув рекордного уровня.

Приведенные ниже данные взяты из отчета, опубликованного NAR (Национальная ассоциация риэлторов).

  • Иностранные покупатели приобрели жилую недвижимость на сумму 153,0 миллиарда долларов с апреля 2016 года по март 2017 года, что на
    долларов США больше, чем 102 доллара США.6 млрд за предыдущий 12-месячный период (апрель 2015 г. - март 2016 г.).
    Долларовый объем покупок иностранных покупателей составил 10 процентов от долларового объема продаж
    существующих домов, что больше восьми процентов в предыдущем периоде.
  • Иностранные покупатели приобрели 284 455 жилых объектов, что больше 214 885 за
    предыдущих 12 месяцев. Количество приобретенных единиц жилья составило пять процентов от существующих продаж
    домов, что больше четырех процентов в предыдущем периоде.
  • Иностранные покупатели, которые в основном проживают за пределами США (иностранные покупатели-нерезиденты)
    составили 42 процента всех иностранных покупателей, в то время как недавние иммигранты и иностранные покупатели, которые
    проживают в США по рабочим, студенческим или другим визам (резидентские иностранные покупатели) составили
    или 58 процентов. Этот состав примерно такой же, как и в предыдущий 12-месячный период.
  • Средняя цена недвижимости, купленной иностранными покупателями, составляла 536 852 доллара, что выше средней цены
    , которая составляла 277 733 долларов за все U.S. Продажи существующих домов3. Средняя цена недвижимости
    , купленной иностранными покупателями, составила 302290 долларов США, что также превышает среднюю цену в 235 792 долларов США от всех продаж
    существующих домов в США4
  • Китай оставался основным источником иностранных покупателей (31,7 млрд долларов), за ним следуют Канада (19,0 млрд долларов),
    Великобритания (9,5 млрд долларов), Мексика (9,3 млрд долларов) и Индия (7,8 млрд долларов). Основная часть покупателей из Китая,
    Индии и Мексики была покупателями-резидентами, тогда как большинство покупателей из Канады и Соединенного Королевства
    были покупателями-нерезидентами.
  • Хотя иностранцы приобрели недвижимость по всей стране, на пять штатов пришлось 54 процента от общего числа покупок жилой недвижимости
    : Флорида (22 процента), Техас (12 процентов), Калифорния (12 процентов),
    Нью-Джерси (четыре процента) и Аризона (четыре процента). процентов).
  • Почти половина иностранных покупателей приобрели недвижимость в качестве основного места жительства.
  • Большинство иностранных покупателей-нерезидентов совершили покупки исключительно за наличный расчет (72 процента), в то время как меньшее количество иностранных покупателей-резидентов
    оплатили только наличными (35 процентов).

Для новых иностранных инвесторов в недвижимость важно знать, что в Соединенных Штатах информация о листинге недвижимости предоставляется агентами, использующими несколько служб листинга, и потребители могут получить доступ к той же информации с помощью сайтов недвижимости, таких как Zillow . Каждый штат в США имеет свой собственный набор правил в отношении покупки недвижимости, включая тип используемого договора купли-продажи, метод закрытия продажи и даже обязанности и титулы лиц, участвующих в сделке.

Получите максимальную отдачу от своих вложений в 2021 году, инвестируя в недвижимость.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *