Какую технику выгодно сдавать в аренду: Какую спецтехнику выгодно сдавать в аренду?

Какую спецтехнику выгодно сдавать в аренду?

Какую спецтехнику выгодно сдавать в аренду?

Ответ:

Услуги спецтехники всегда были и будут актуальны. Практически любой вид хозяйственной деятельности предполагает работы по транспортировке различного груза (его перевозка или подъем), земляные работы (подготовка траншей или котлованов), перевозка транспортных средств при поломке или после ДТП и т.д.

Аренда спецтехники способствует оптимизации финансовых потоков компаний, если она им нужна для краткосрочных или разовых работ. Выгодно позволяет исключить расходы на сервисное обслуживание, ремонт и содержание персонала. Поэтому и пользуется большим спросом.

Категории спецтехники и ее актуальность

В зависимости от назначения работ спецтехнику можно подразделить на несколько категорий:

• подъемная (автокраны, погрузчики) – востребована круглый год, основным предназначением является поднятие груза на высоту;
• строительная (автобетоносмесители, самосвалы, экскаваторы, бульдозеры) – спросом пользуется только в период строительного сезона;
• сельскохозяйственная (тракторы, косилки, комбайны) – актуальна только в определенной местности, где есть необходимость в сборе урожая, обработке земли и другой работы на полях.

Чтобы бизнес по сдачи спецтехники в аренду был максимально выгодным, нужно детально изучить регион и запросы его жителей, так как спрос на нее по разным городам может сильно отличаться. Так, в мегаполисах на глазах «растут» различные развлекательные, спортивные и торговые центры – поэтому популярность всегда будет на стороне строительной и подъемной спецтехники.

В регионах, где преобладающий вид деятельности – сельское хозяйство – и при этом полями владеют в большинстве жители, а не компании (им выгоднее обзавестись собственным автопарком спецтехники), более выгодно сдавать в аренду будет комбайны, молотилки, сеялки, автоцистерны для транспортировки жидкости (молоко, подсолнечное масло) и другая подобная техника.

ТОП-5 самых востребованных спецмашин

Если финансовые возможности не позволяют приобрести и содержать большое автопарк с машинами различного назначения, то выгоднее будет иметь несколько единиц ходовой спецтехники:

1. Кран-манипулятор. Отличается универсальностью, может использоваться для подъема, перевозки груза и в качестве эвакуатора.
2. Экскаватор-погрузчик. Предназначен для землеройных и погрузочных работ. Дополнительно может комплектоваться ударным гидромолотом, что особенно полезно, если нужно продолбить слой бетона. В зимний период с его помощью можно очищать улицы от снега.
3. Самосвал. Незаменимая техника для перевозки сыпучего, навалочного и любого другого груза, вплоть до кирпича и прочих строительных материалов.
4. Автовышка. В последнее время этот вид спецтехники пользуется немалым спросом, особенно при монтажно-строительных, ремонтных работах на высоте и в сфере коммунального хозяйства.
5. Строительный компрессор. Используется для снабжения рабочих мест на строительных площадках сжатым воздухом, который необходим для обеспечения функционирования пневматического инструмента.

Как и где выгодно сдать технику в аренду?

В автомобильном парке компании не всегда есть достаточное количество специальной техники. К тому же, ей свойственно ломаться. Чтобы не допускать простоев работы, транспортные компании прибегают к необходимой мере: берут технику в аренду.

Какую технику сдают в аренду?

Наиболее популярные виды спецтехники в аренду это:

• бульдозеры;
• самосвалы;
• бетономешалки;
• экскаваторы;
• автовышки.

В зимний период, когда выпадает много снега, очень часто организациям могут понадобиться тракторы и грейдеры. Чаще всего такого рода автомобили сложно взять в аренду, но есть все-таки места, где это возможно сделать. На сдаче подобной техники в аренду можно хорошо заработать – она всегда востребована.

Часто клиентам требуется и аренда грузовиков для осуществления погрузочно-разгрузочных работ на объектах.

Ключевые моменты

Чтобы частное лицо или мелкая организация могла сдать технику в аренду, на руках должны быть все необходимые документы. Ведь существует ряд автомобилей, которые запрещено использовать без разрешения соответствующих организаций. К числу такой техники относят автовышки и автокраны, такое оборудование может попасть, хоть и в редких случаях, в сложные аварийные ситуации.

Если с арендуемой техникой возникли какие-либо неисправности, то они устраняются за счет владельца. Но это правило действует не всегда, ведь все зависит от того, какие условия прописаны в договоре аренды.

Кроме того, стоит помнить, что существуют специальные правила по перемещению спецтехники на общественных дорогах. Все эти нюансы также стоит оговаривать при сдаче техники в аренду, чтобы затем не попасть на штрафы.

Лизинг как альтернатива аренды

Обычный договор аренды обязывает обе стороны к определенным жестко регламентированным действиям. Договор аренды спецтехники в лизинг может предусматривать последующую продажу автомобиля по остаточной стоимости. По своей структуре лизинг схож с покупкой в кредит. Но здесь по окончании договора технику можно будет вернуть обратно владельцу либо выкупить окончательно.

Стоимость аренды техники

Чтобы сдать в аренду строительную технику, арендодатели часто составляют специальный прейскурант. В нем прописывают стоимость аренды, учитывая наличие ГСМ и оператора за 8-часовой рабочий день. Долгосрочная аренда обычно обходится дешевле, чем краткосрочная. 

Как получить клиентов?

Если вы решили сдать технику в аренду, то вам необходимо разместить объявления об этом, чтобы привлечь клиентов. Это можно сделать как платно (например, купив рекламу в газете), так и бесплатно. Наш портал предлагает вам уникальную возможность бесплатно разместить объявления о сдаче техники в аренду в нашем специальном разделе.

Размещение рекламы на сайте Unisnab.by включает в себя :

1. Размещение страницы продавца в разделах сайта
2. Доступ к заявкам
3. Загрузка прайс-листов компании к системе поиска сайта

Подать заявку вы можете через форму обратной связи либо любым из способов, указанных в контактах. Для привлечения большего внимания к вашему объявлению на сайте предусмотрено также приоритетное платное размещение рекламы в виде баннеров. 

Сложности при аренде виброплит — Беринапрокат

Сегодня услуга «аренда виброплиты» распространена достаточно широко.

Заказать эту технику для уплотнения грунта, песка, гравия и любого другого насыпного материала можно во многих прокатных организациях Москвы.

Такое изобилие предложений дает возможность выбирать из нескольких вариантов.

Внимательность при заказе аренды виброплиты – обязательное условие

Человек, слабо разбирающийся в строительстве, может подумать, что ничего сложного в заказе виброплиты в аренду нет.

Может показаться, что достаточно взять агрегат в ближайшей точке проката строительного оборудования и выполнить запланированную работу.

Это заблуждение может стать причиной непредвиденных проблем при заказе аренды виброплиты.

Мы по собственному опыту знаем, что на практике все намного сложнее.

Конструкция виброплощадки представляется предельно простой, даже примитивной.

По мнению неопытных пользователей, ломаться там нечему: двигатель, рукоятки и железная плита.

За время работы в сфере сдачи в аренду виброплит и другого строительного оборудования и инструментов, мы узнали много нового.

В этой статье поделимся своими наблюдениями.

Мы не преследуем цель кого-то очернить, всего лишь хотим предупредить о «подводных камнях», о которых потенциальные заказчики могут не догадываться.

Как избежать проблем при аренде виброплиты

Как и при обращении с любой техникой, при эксплуатации заказанной в аренду виброплиты нужно учитывать особенности конструкции.

Знание «слабых точек» инструмента поможет избежать аварийных ситуаций.

Для наглядности возьмем конкретную марку и модель виброинструмента – Splitstone VS 309.

В общем, это достаточно надежный агрегат, который успешно применяется для уплотнения различных насыпных балластных материалов – грунта, песка, щебня и т. п.

Единственным недостатком можно назвать высокий уровень вибрации.

Обусловлена эта особенность несовершенством конструкции подвески подошвы.

Брать в аренду виброплиту «Сплитстоун» данной модели можно без опасений, если специалист, ответственный за эксплуатацию, обладает достаточной квалификацией.

Опытные мастера осведомлены о «слабой стороне» этого инструмента и вовремя принимают меры.

Последствия неправильной эксплуатации

Если вы заказываете услугу «аренда виброплиты», не имея в штате компании или бригады опытного мастера, есть риск, что аппарат выйдет из строя.

Причиной, как правило, являются неквалифицированные действия рабочего персонала.

Нам известны случаи, когда от виброплиты отрывался глушитель.

В процессе работы из-за сильной вибрации крепежные болты постепенно ослабляются.

Люфт в точке соединения глушителя и выпускного патрубка двигателя способствует еще большему расшатыванию.

Если оператор не заметит этого, глушитель оторвется.

Иногда выходил из строя приводной ремень.

Этот расходный материал испытывает высокие механические нагрузки в процессе работы.

Если не следить за его состоянием, проблемы не заставят себя долго ждать.

Также достаточно частой проблемой является поломка механизма привода дроссельной заслонки.

Причиной может служить не только сильная вибрация.

Иногда виноват неопытный оператор, который прикладывает чрезмерные физические усилия, стараясь «поддать газу».

В случае подобной поломки требуется полная замена узла.

Наиболее часто встречавшаяся нам неприятность связана с ручным стартером взятой в аренду виброплиты.

Наши мастера приходили в недоумение, когда клиент возвращал инструмент с полностью оторванным «пускачом».

Нередко выломаны были даже крепления.

Возможно, неквалифицированные работники дергали пусковой шнур не в ту сторону, но больше похоже, что по узлу прошлись ломом.

Как предотвратить проблемы при аренде виброплиты

Насколько бы крепкой ни казалась конструкция сдаваемой в аренду виброплиты, обращаться с ней необходимо аккуратно.

Перед использованием внимательно прочитайте руководство по эксплуатации.

Во время работы следуйте всем рекомендациям производителя и проявляйте благоразумие.

Невозможно предусмотреть все ситуации, поэтому здравый смысл очень кстати, чтобы избежать проблем.

Возьмем простейший пример: во время работы взятой в аренду виброплитой появились посторонние шумы.

Неопытные операторы, как правило, не обращают на этот факт внимания и продолжают работать.

О последствиях мы уже говорили – агрегат получает повреждения вплоть до разрушения элементов двигателя.

Также губительно для оборудования, если неопытный работник не почувствует вовремя, что у заказанной в аренду виброплиты чрезвычайно усилилась вибрация.

Эта проблема часто приводит к отрыву глушителя. В особенно тяжелых случаях может оторваться двигатель.

Чтобы избежать подобных проблем, доверяйте взятую в аренду виброплиту только квалифицированным работникам, которые имеют опыт работы со сложным оборудованием.

При возникновении посторонних шумов или вибрации срочно верните аппарат из аренды и просите заменить неисправный инструмент.

Покупать или арендовать на уборку урожая? — Latifundist.com

25 листопада 2021, 10:00

Уборка урожая. Покупать или арендовать комбайн? Что выгоднее?
Джерело фото: Latifundist.com

Какую сельхозтехнику лучше использовать: свою или арендованную? Крупные компании, конечно, выбирают первый вариант. Хотя часто обращаются к помощи подрядчиков для обработки почвы или сбора урожая. Но агрохолдинги также хотят рационально использовать свои машины. Некоторые объединяются с коллегами в кооперативы, чтобы оказывать услуги по посеву, опрыскиванию, сбору урожая другим игрокам. Так растет рынок агроуслуг.

Услуга для подстраховки

В Украине широко развит рынок услуг по обработке почвы и сбору урожая. Этими услугами пользуются как крупные агрокомпании, так и предприятия меньшей величины. Часто к наемной технике прибегают игроки, которые еще формируются. То есть, пока сельхозпредприятие не до конца определилось с культурами, не наладило технологические процессы, ему проще использовать чужие машины для уборки и т.д. Тем не менее если небольшие хозяйства могут спокойно обходиться привлечением подрядчиков к сбору урожая, то агрохолдинги в большинстве своем предпочитают оперировать собственным парком, а услугу заказывать, только когда своей техники не хватает. 

Директор сельскохозяйственного производства «Астарта-Киев» Вадим Скрипник сказал, что компания в основном использует собственную технику, но в период пиковых нагрузок может заказать услуги по выполнению той или иной технологической операции. Пиковые нагрузки возникают, когда из-за изменения погоды приходится в сжатые сроки обрабатывать почву или собирать урожай. 

Руководитель департамента развития и инноваций Ukrlandfarming Владимир Фантух, например, отметил, что, когда не хватает своих опрыскивателей, способных обрабатывать 20 тыс. га в сутки, компания прибегает к помощи подрядчиков. Для остальных технологических операций используют только свои машины. 

Сколько может составлять доля своей, а сколько — «сторонней» техники, в каждой компании решают сами, исходя из производственных задач, финансовых планов и т.д. 

«У внешних подрядчиков заказываем услуги уборки урожая, перевозки или опрыскивания полей. То есть услуги, где используются комбайны, грузовой автотранспорт, самоходные опрыскиватели, дроны и др. Как правило, 95% потребностей мы «закрываем» с помощью своей техники и всего 5% услуг заказываем на стороне».

По данным начальника отдела развития внешней кооперации A.G.R. Group Сергея Барыбина, в компании 17 комбайнов, 55 тракторов, 36 жаток, 20 сеялок, а также 30 грузовых автомобилей. Такой парк позволяет решать все производственные задачи холдинга. Тем не менее, компания периодически пользуется арендованной техникой — в основном грузовой — в период сбора урожая для перевозки готовой продукции с полей на элеваторы. В холдинге считают, что соотношение собственного и наемного автотранспорта может составлять 20% к 80%, соответственно. 

Согласны с таким соотношением собственного и наемного транспорта и в компании «Агрейн».

«Соотношение собственного автотранспорта компании и наемного должно быть в пределах 20х80, где 20% — собственные автомобили, 80% — наемные. Это позволит компании решать срочные необходимые задачи без привлечения сторонних организаций и быть более независимой», — считает Александр Морозов, директор компании «Агрейн Транс».

Читать по теме: Правда или ложь, Или ТОП-мифов о перевозках зерна автотранспортом 

Цена вопроса

Стоимость услуг по сбору урожая зависит от многих факторов: региона, обрабатываемой площади, модели и «возраста» комбайна, условий проживания экипажа и т.д. 

По словам Алексея Остапенко, в этом сезоне, например, уборка по аутсорсингу 1 га подсолнечника обходится в среднем в $27-33 (с учетом НДС), кукурузы — $36-43 (с учетом НДС).

На стоимость услуг влияет также то, как заблаговременно хозяйство заключило контракт на их предоставление. Также то, есть ли дефицит техники на рынке. Сергей Барыбин сказал, что, в зависимости от упомянутых факторов, стоимость услуг по сбору урожая одной и той же культуры может колебаться в пределах 20-25%. 

Плюсы и минусы наемной техники 

Главное преимущество использования наемной техники, разумеется, в том, что все затраты на техническое обслуживание парка несет подрядчик. Соответственно, аграрию не нужно думать о ремонте машин, формировать для них склад запасных частей, держать в штате механизатора. 

Как сказал Вадим Скрипник, благодаря получению услуг сторонних организаций аграрная компания может делать более эффективными инвестиции в собственную сельхозтехнику. Хотя, конечно, как упомянул Алексей Остапенко, каждый аграрий просчитывает свои затраты, рентабельность исходя из индивидуальной модели бизнеса, специфики севооборота и других нюансов. Для некоторых аграриев удобство в использовании наемной техники заключается в том, что можно выбирать модели машин, производительность. 

Недостатки аутсорсинга аграрных услуг связаны с тем, что в самый ответственный момент на рынке может не оказаться необходимых машин, потому что в один миг они понадобились всем. 

Сергей Барыбин

начальник отдела
развития внешней кооперации A.G.R. Group

«Минусы в работе с наемной техникой в том, что иногда  приходится долго искать свободного подрядчика. В конце концов, он может подвести, техника — сломаться, не доехать и т.д. А потеря времени в таких ситуациях может стоить для компании урожая».

По его словам, в этом году из-за сложных погодных условий возник дефицит уборочной техники. Проливные дожди нарушили графики уборки, в результате — уборочная техника задержалась на полях Херсонской, Николаевской и Одесской областей. Это повлияло на изменение планов уборки и в других регионах, что привело к дефициту комбайнов в стране.

Часто поиски техники — еще тот челендж. Ярко описал ситуацию в Facebook соучредитель, директор по развитию бизнеса компании AgriBioTech Александр Хижняк.

Хотя, как сказал Владимир Фантух, если заказывать услугу заранее и оплатить аванс (25-30%), то проблем можно избежать. И если подрядчик нарушает сроки, то на него есть рычаги влияния, так как договор предусматривает довольно жесткие санкции для сторон. 

Кроме упомянутых моментов, к минусам наемной техники аграрии также относят риски несоблюдения агротехнологических требований. 

Услуга от агрохолдинга 

Разумеется, сельхозтехника должна работать, чтобы окупились вложенные в нее средства. Чтобы машины не простаивали, агрохолдинги также предоставляют коллегам-сельхозпроизводителям услуги по обработке почвы или сбору урожая. 

Вадим Скрипник сказал, что «Астарта-Киев» уже несколько лет подряд оказывает услуги по посеву сельхозкультур, опрыскиванию, внесению удобрений, сенажированию, силосованию, возделыванию почвы и др. Как объяснил Вадим Скрипник, компания предоставляет услуги как населению, так и предприятиям и фермерским хозяйствам в регионах присутствия.

По данным Сергея Барыбина, A.G.R. Group (собственником которой является Мисак Хидирян) в этом году начала сдавать свою технику в аренду, то есть оказывать агроуслуги другим игрокам. Основной причиной такого решения стал севооборот: A.G.R. Group выращивает поздние зерновые культуры (кукурузу, сою, подсолнечник). То есть во время сбора ранних зерновых уборочная техника компании простаивала. Но в этом году холдинг изменил технологические карты производственных процессов, провел дефектовку и ремонтные работы раньше обычного срока, так чтобы комбайны смогли выйти в поле уже в конце июня. 

Кроме того, в этом году агрохолдинг содействовал созданию сельскохозяйственного кооператива Ukrainian Agro Connection, в который входят агрохозяйства Полтавской области. И одним из ключевых направлений кооперации стала аренда (с экипажем) временно свободной техники членов кооператива. 

Сергей Барыбин

начальник отдела
развития внешней кооперации A.G.R. Group

«Пилотный проект этого года оказался достаточно успешным, поэтому мы планируем расширить парк техники, который будет передаваться в аренду. Основным направлением развития данной услуги будет предоставление ее членам агрокооператива Ukrainian Agro Connection».

Как он объяснил преимущества такого объединения в том, что члены кооператива могут воспользоваться арендой техники не только на льготных условиях, но и в приоритетном порядке. При этом они с особой бережливостью относятся к эксплуатации техники своих партнеров. 

Сергей Барыбин

начальник отдела
развития внешней кооперации A.G.R. Group

«В дальнейшем на сайте кооператива мы планируем создать отдельное приложение, где члены кооператива в онлайн-режиме смогут видеть, какая техника временно свободна, и оперативно арендовать ее. Причем они смогут не только арендовать технику, принадлежащую нашему холдингу, но и предоставлять в аренду собственную. Соответственно, сократятся простои машин и увеличится эффективность их использования».

Такие решения действительно позволяют участникам рынка рационально использовать сельскохозяйственную технику. А подобные объединения и кооперативы могут создать конкуренцию независимым сервисным компаниям на рынке. В любом случае — аграрии остаются в выигрыше.

Алла Силивончик, Latifundist.com

Дізнавайтесь першими найсвіжіші новини агробізнесу України на нашій сторінці в Facebook, каналі у Telegram, завантажуйте додаток у AppStore, підписуйтесь на нас у Instagram или на нашу розсилку.

Договор аренды квартиры с депозитом образец. Для чего нужен страховой депозит при аренде нежилого помещения

Аренда квартиры традиционно связана с определёнными рисками. Они бывают разными, но большая часть их относится к взаимоотношениям с арендаторам. 

Риски могут быть следующими:

• жильцы могут съехать, не оплатив долги за коммунальные услуги. Нередко это довольно крупные суммы, учитывая, что никаких ограничений на использование коммунальных услуг чаще всего не бывает;
• причинён вред имуществу. Обычно это относится к мебели, бытовой технике или ремонту. Арендаторы способны в нарушении договорённости курить внутри помещений или же небрежно относиться к мебели и технике;
• арендаторы съезжают раньше времени без предупреждений. Такое решение со стороны жильцов также означает для владельца финансовые потери. Квартиру не будут снимать, при этом собственнику нужно оперативно начинать искать новых арендаторов;
• при выезде из квартиры арендаторы забрали с собой часть техники или мебели. По факту, речь идёт о воровстве. Однако доказать его часто бывает проблематично, если отсутствует акт передачи помещения;
• арендаторы без согласования с владельцем выбросили из квартиры часть имущества, потому что оно мешало размещать собственные вещи или по другим причинам. Отнести это к воровству нельзя, но ущерб всё равно причиняется;
• арендаторы залили расположенных под ними соседей. В данном случае ущерб причинён не только квартире (может пострадать пол, например), но ещё и третьим лицам. А у них могут возникнуть финансовые претензии к владельцу квартиры. То есть ситуация складывается неоднозначная и неприятная;
• арендаторы использовали квартиру с нарушением договорённостей, из-за чего увеличился износ имущества. Допустим, в договоре указывается, что проживать будет два человека. Вместо этого арендаторы начинают постоянно приглашать гостей, друзей, знакомых. Некоторые могут заняться субарендой, то есть сдавать комнаты посуточно. Всё это нарушает права владельца;
• арендаторы повредили общедомовое имущество. Ущерб может носить разный характер, начиная от рисунков в подъезде и заканчивая сломанным лифтом. Привлечение к ответственности происходит, как правило, когда речь идёт или о порче в крупных размерах, или о целенаправленном характере такого повреждения имущества. А вот если жильцы просто пользовались лифтом, и он сломался, разумеется, никто привлекать их к ответственности не будет, и страхового залога такая ситуация касаться в принципе не может;
• арендаторы нарушили общественный порядок, спровоцировали конфликт с соседями. Это довольно спорный пункт, потому что многое зависит от того, кто на самом деле был инициатором, с чем связаны разногласия. Тем не менее внести такой пункт в договор по соглашению сторон можно.

По факту, арендаторы способны причинить ущерб имуществу в том или ином виде, повлиять на возможность получения стабильного дохода или создать проблемы с соседями. Все эти риски можно уменьшить, частично перекрыв убытки страховым залогом.

В нашей практике в данном жилом комплексе страховой депозит использовался два раза. У депозита две основные задачи — страховка на случай неожиданного разрыва договорных отношений и обеспечение сохранности оставленного в квартире имущества.

Что такое страховой депозит?

Для начала стоит разобраться с самим понятием. Нужно отметить, что в российском законодательстве нет термина “страховой депозит”. Он возник на практике. И если опираться именно на практику, то таким понятием обозначается сумма, которой арендодатель сможет возместить возможный ущерб в случае возникновения проблем с арендаторами. А оно определяется по перечисленным выше пунктам.

На практике это означает, что арендаторы при заключении договора передают в распоряжение собственника определенную сумму. И если с ними не возникает никаких проблем, владелец при расторжении договора обязан эти деньги вернуть.

Стоит отметить, что ближе всего к данному понятию в законодательстве обеспечительный платёж. Он существует с 1994 года и направлен именно на обеспечение выполнения одной из сторон взятых на себя обязательств.

Учтите, что обеспечительный платёж отличается от страхового депозита. Депозит вносится для того, что в данном случае арендаторы будут добросовестно пользоваться недвижимостью и заботиться о её сохранности.

То есть эти деньги нельзя потратить.

Депозит выдаётся в счёт будущего исполнения обязательств по оплате аренды квартиры. К примеру, можно договориться о том, что в счёт депозита арендаторы будут жить последний месяц. Обеспечительный платёж для этих целей нельзя использовать.

Соответствующие средства возвращаются арендатору только после того, как владелец примет жильё и убедится в том, что всё находится в полной сохранности.

Но на практике часто данный платеж может быть засчитан в счет аренды, если стороны договорятся об этом.

Удержание обеспечительного платёжа на законных основаниях

Обеспечительный платёж обычно равен стоимости аренды в течение одного месяца. Но в некоторых случаях, по договорённости сторон, такая сумма может быть увеличена. Например, если арендаторы находятся в группе риска — с маленькими детьми или с животными.

Таким образом, иногда речь может заходить о довольно крупной сумме. И между сторонами по поводу этих средств возникают споры. Владельцы нередко полагают, что имеют право на выплату, обнаружив даже несколько царапин на мебели. Вместе с тем арендаторы могут отказаться признавать свою долю ответственности и за довольно серьёзный ущерб имуществу.

Оценка состояния квартиры — вопрос субъективный. Особенно, когда недвижимостью пользовались в течение нескольких лет. Понятно, что существует естественный износ ремонта помещения и мебели в ней.

Платить за него арендаторы не обязаны: за то, что они пользуются недвижимостью, собственнику регулярно поступает арендная плата.

Поэтому во избежание проблем необходимо при сдаче квартиры составить опись недвижимости, а при принятии недвижимости — акт сдачи-приёмки.

В таком случае при возникновении претензий будут официальные документы, в которых состояние квартиры, мебели и техники на момент сдачи в аренду и на момент расторжения договора фиксируется. Если разбирательства дойдут до суда, такие документы могут значительно упростить принятие решения и ускорить весь процесс.

Как составить опись имущества?

И опись имущества, и акт сдачи-приёма оформляются в виде отдельных документов, которые идут в качестве приложений к договору. Они заполняются в свободной форме.

Однако в такой документации состояние квартиры должно быть чётко зафиксировано.

Желательно провести фото и видеосъёмку с однозначным указанием даты (например, можно продемонстрировать дату на смартфоне или просто озвучить время описи).

Опись квартиры при сдаче недвижимости в аренду составляет сам владелец. Но этим по договорённости может заняться и агент. В целом в законодательстве нет запрета на составление такой описи кому-то самостоятельно.

Но если вы хотите, чтобы суд серьёзно отнёсся к такому документу, желательно подготовить его заранее в двойном экземпляре, чтобы по одному было и у арендатора, и у владельца.

При этом в документации необходимо перечислить следующее:

• дорогостоящую технику. Должно быть написано наименование, серийный номер, год выпуска, год покупки и начала эксплуатации. Если у техники на момент составления описи есть какие-то повреждения или функциональные недостатки, об этом нужно указать. Например, у холодильника может быть поцарапана крышка и не загораться лампочка при открытии дверцы;
• всю мебель, чьё состояние и наличие для владельца имеет значение. Поскольку серийного номера в этом случае нет, стоит уделить особое внимание отличительным особенностями. Например, если какой-то шкаф сделан вручную, это обязательно нужно указать. Аналогично в отношении антиквариата и не только;
• электронику. Любые системы, которые установлены в доме и функционируют, надо внести в опись;
• сантехническое оборудование. Если у вас в квартире — итальянские краны от конкретного бренда, зафиксируйте это;
• посуду, предметы интерьера и прочее. В таком документе нужно указывать всё, что имеет ценность по мнению собственника. Обозначать надо название, количество единиц, состояние.

Важно: опись нельзя просто составлять. Арендатор принимает у владельца квартиру. Поэтому он должен включить каждый бытовой прибор и убедиться в его функциональности. Также ему надо осмотреть каждый предмет, чтобы проверить на предмет скрытых дефектов. Опись необходимо подписать и арендатору, и владельцу.

Как оформить передаточный акт квартиры?

При расторжении договора между сторонами необходимо составить акт передаточный акт квартиры. Некоторые собственники ограничиваются беглым осмотром квартиры. Они убеждаются в том, что серьёзный ущерб не причинён, после чего отказываются от дальнейших претензий.

Но если собственник предлагает арендатору просто не тратить время на оформление такого документа, хотя опись при въезде в квартиру была проведена, это может оказаться ошибкой. Некоторые владельцы в состоянии потом передумать и подать на бывших жильцов в суд.

Поэтому документы во избежание проблем лучше правильно оформить.

Чтобы такие приложения к договору были приняты при разбирательствах, опись надо проводить в присутствии свидетелей. Желательно — двух. Разумеется, это должны быть совершеннолетние и дееспособные лица.

Когда владелец квартиры не может претендовать на обеспечительный платёж?

Многие собственники жилья нередко полагают, что самого факта причинения недвижимости ущерба во время сдачи в аренду достаточно, чтобы удержать обеспечительный платёж. Но это далеко не так.

Важно, чтобы ущерб был причинён по вине арендатора.

В частности, если какой-то электрический прибор вышел из строя из-за того, что во всём доме не по вине арендатора случился скачок напряжения, ни о какой компенсации и речи идти не может.

Как уже говорилось, жильцы не обязаны покрывать естественный износ. То есть старый бытовой прибор может перестать работать из-за того, что истёрлась какая-то прокладка, произошло что-то ещё. Аналогично в отношении кранов и прочего.

Поэтому если при выявлении таких поломок собственник попытается удержать у себя обеспечительную сумму, он может столкнуться с обжалованием своих действий в суде. Причём вполне правомерным.

Чтобы установить, по чьей конкретно вине случилась та или иная поломка, нередко приходится проводить экспертизу. Её может организовать арендатор. И в таком случае изначально он будет всё оплачивать. Однако если арендатор через суд докажет, что его вины в поломке нет, все издержки лягут на плечи владельца как проигравшей стороны. И это также касается расходов на экспертизу.

Что ещё надо принимать во внимание?

Обеспечительный платёж — это конкретная сумма. Как уже и говорилось выше, она обычно равна стоимости оплаты за проживание в течение месяца. Однако нередко причинённый недвижимости ущерб значительно больше.

Означает ли это, что собственник не сможет претендовать на возмещение в полном размере? Нет, из правоприменительной практики видно, что собственнику ничто не мешает подать в суд на арендатора и истребовать дополнительную компенсацию.

Доступ к обеспечительному платежу у собственника есть всегда. Ему для этого не придётся проходить длительные разбирательства.

А вот для компенсации уже большего размера понадобится отдельно обосновывать свою позицию, собирать доказательства, подавать исковое заявление.

Таким образом, обеспечительный платёж введён просто для удобства и для защиты одной из сторон. Однако закон не принуждает ограничиваться исключительно этим способом возмещения ущерба.

Информация от партнеров по зарубежной недвижимости в Европе: на сайте europe-house.com Вы можете выбрать и купить недвижимость в Риме. По всем объектам представлена подробная информация. Сервис работает без дополнительных и скрытых комиссий.

Другие статьи:

Страховой депозит

Страховой депозит при аренде квартиры

Страховой депозит часто называют залогом, обеспечительным платежом, гарантийным депозитом. Страховой депозит не является залогом по сути.

Суть депозита в том, что хозяин берёт с арендатора некую сумму, которая обговаривается заранее, в счёт обеспечения возмещения возможного ущерба арендуемого имущества. Когда подают объявление об аренде квартиры, как правило, указывают сумму страхового депозита.

Размер страхового депозита равен оплате за месяц проживания. Страховой депозит часто разбивается на 2–3 части, которые выплачиваются хозяину квартиры арендатором в течение 2-3 месяцев. Страховой депозит берётся как по квартирам, так и по комнатам в коммунальных квартирах.

Срок и порядок внесения страхового депозита указывается в договоре: какими суммами и в какие сроки вносится каждая часть. Основанием для возврата депозита арендатору будет согласование и подписание сторонами акта приёма-передачи при выселении из квартиры.

Страховой депозит и залог

Страховой депозит при аренде квартиры – это некая возвратная сумма, которая не используется в качестве оплаты последнего месяца. Он взимается по квартирам разного класса, начиная с эконом-, заканчивая элит-классом.

Страховой депозит возвращается при расторжении договора аренды. Как это происходит? Когда арендатор надумал съехать, он за месяц предупреждает собственника об этом, в день отъезда приглашает собственника для приёма-передачи квартиры. При приёме-передаче происходит осмотр квартиры, при котором собственник смотрит, нет ли повреждений мебели, работает ли бытовая техника, проверяет счета за квартплату. 

Если всё в порядке, нет крупных повреждений мебели, бытовой техники, то страховой депозит сразу возвращается.

Если нет, то оценивается величина ущерба, ремонта бытовой техники, а также других затрат на приведение квартиры в порядок. Собственник вычитает из суммы страхового депозита все эти затраты, оставшуюся сумму возвращает арендатору.

!!! Естественная амортизация мебели и ремонта не учитывается. 

Если собственник не берёт страховой депозит, то для него это обычно заканчивается плачевно. У меня был знакомый, который с моей помощью сдавал свою комнату. Страховой депозит он не брал принципиально, не хотел обременять арендатора, а мои доводы не брал во внимание. Кончилось это тем, что арендатор съехал раньше срока, не передав квартиру, а ключи оставил соседям.

Когда собственник пришёл, комната была не убрана, счета за свет не оплачены, телевизор не включался. Ему пришлось делать генеральную уборку, оплатить расходы по электроэнергии, телевизор восстановить не удалось, пришлось покупать новый. С тех пор он стал брать страховой депозит.

Основная цель страхового депозита – защита интересов собственника квартиры.Многие арендаторы переживают, что собственник не возвратит сумму страхового депозита. Одна моя клиентка из провинции сказала мне: «Я прочитала в интернете, что собственники часто не возвращают страховой депозит».

В моей практике за 10 лет был только один случай, во время пандемии. Арендодатели Петербурга в большинстве своём – порядочные люди, которые знают правила аренды и возвращают страховой депозит. Кроме того, в договоре аренды прописывается сумма страхового депозита, его назначение и условия возврата, о чём я уже писала выше.

Страховой депозит и задаток, в чём различияЧасто задают вопрос: что такое залог при аренде квартиры?

Задатком называется сумма, которая вносится арендатором в качестве подтверждения обязательства снять квартиру. Когда в объявлении пишут «залог 100%», то имеют в виду страховой депозит. 

• Страховой депозит лучше не использовать в счёт оплаты за последний месяц проживания, так как это не оплата, а некая резервная сумма на случай возможного причинения ущерба имуществу собственника.
• Страховой депозит и предоплата последнего месяца – не одно и то же.

Иногда, если это указано в договоре, депозит может быть использован для оплаты последнего месяца. Хозяева не всегда идут на эти условия, поскольку последний месяц проживания не застрахован, и все недочёты и неисправности нужно будет устранять за свой счет. Они соглашаются на это, если арендатор живёт у них достаточно длительный период и они ему полностью доверяют.

Всегда ли платят страховой депозит? В каких случаях обходятся без него?

Хозяевам квартир не выгодно обходиться без страхового депозита, так как он защищает их имущество. Поэтому в большинстве случаев страховой депозит является обязательным.

Исключением может быть комната, которую сдают хозяева, проживающие в этой квартире. Объясняется это тем, что хозяин, проживая в этой квартире, имеет возможность следить за сохранностью имущества.

В каких случаях ещё могут не взимать страховой депозит?

1. Если квартира «убитая».2. Квартира абсолютно пустая.3. Квартира в новостройке без отделки.

Несколько лет назад по пустым квартирам в новостройках не брали страховой депозит, сейчас картина изменилась. Так как хозяева новых квартир прилично вкладываются в ремонт, то страховой депозит стали брать в размере 50–100%.

Желаю удачи! Галина Черкис  

Страховой депозит при аренде квартиры: законно ли?

Г. Алексеев Автор статьи

Оглавление:

На рынке аренды немало нечестных: как хозяев, так и агентов. Потому оплата еще не оказанных услуг — плохой признак. Тем не менее в отношении вопроса «деньги вперед» не все так однозначно. Договариваясь с клиентом, хозяин квартиры вправе выдвинуть условие о выплате страхового депозита. И вот тут многие теряются, так как не знают, насколько это законно и как им себя вести.

Законно или нет?

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

+7 (499) 350-84-35 — Москва

+7 (812) 309-76-98 — Санкт-Петербург+7 (800) 555-67-55 доб.636 — Круглосуточная бесплатная линия по все России

С точки зрения правовых норм не все однозначно. Согласно правилам арендных отношений (гл. 35 ГК), владелец жилья вправе заручиться гарантиями для защиты себя от возможных злоупотреблений со стороны съемщика.

Однако, что именно включает в себя страховой депозит, нигде и никак не отражено. Этот термин скорее из области бизнес-отношений, чем юриспруденции. Ведь аренда жилья приносит не только прибыль.

Среди возможных «призов» есть куда менее приятные:

• пропажа вещей;
• порча внутреннего убранства;
• ломка мебели, бытовой техники;
• залив живущих снизу;
• отказ клиента платить за съем или ЖКХ.

Так что, если хозяин требует внесения суммы, равной установленной месячной плате за аренду, то его требования законны и понятны. Особенно, если он предоставляет для найма хорошо обустроенную территорию с полной комплектацией: холодильник, стиральная машина, кондиционер, Интернет, хорошая мебель, евроремонт.

Даже если постоялец пообещал, что со всем этим будет обращаться аккуратно, нет гарантий, что он сдержит слово. Поэтому само по себе такое требование не должно отпугивать, если хозяин запрашивает разумную сумму и квартира оборудована еще хотя бы чем-то сверх газовой плиты и водопровода. Ведь арендодатель не сможет систематически наблюдать, какой образ жизни вы ведете.

Правила оформления сделки

Если собственник понравившейся квартиры потребовал гарантию в виде денежного депозита, а вы согласились, этот момент требует документального фиксирования.

В целом договор о найме жилища составляется так же, как во всех остальных случаях. То есть оговариваются:

• дата и место составления;
• условия передачи;
• информация об участниках;
• предмет сделки;
• условия расторжения;
• дополнительные условия;
• список дополнений;
• подписи.

То, что касается депозита (сумма, условия и сроки возврата), оговаривается в разделе дополнительных условий.

Расписка и передаточный акт

Оформление акта приема-передачи не является обязательным, но это крайне желательно для защиты прав как хозяина, так и съемщика.

Только при наличии такой бумаги можно точно сказать, в каком состоянии съемщик принял квадратные метры и насколько это отличается от того, что хозяин получает по окончании срока аренды.

И только при наличии акта владелец сможет получить через суд компенсацию урона, если таковой обнаружится.

Когда клиент передал страховой депозит на руки хозяину, это также фиксируется документально. Наймодатель пишет расписку о получении денег.

Отличия от залога

Зачастую обыватели путают понятия «залог» и «страховой депозит». Это совсем не одно и то же:

• первый входит в стоимость аренды, его засчитывают в оплату, а второй возвращают по выезду жильца, если тот ничего не испортил;
• залог передают в момент подписания договора найма, к депозиту это не относится, время и размеры обговариваются с хозяином;
• залоговая плата по сути своей представляет собой подтверждение факта отношений «наймодатель — жилец», тогда как цель депозита — страховое обеспечение.

Отказ клиента выплачивать депозит дает повод для законного отказа в предоставлении услуг.

Нюансы сделки

Закономерно возникает вопрос, будет ли отдан нанимателю внесенный им вклад, когда он будет съезжать и как тут защитить себя от возможного самодурства собственника. Особенно это касается длительной аренды.

Наивно было бы думать, что проживание в квартире даже самого аккуратного постояльца не оставит в ней никаких следов.

Именно поэтому при оценке жилища при осмотре его в момент убытия постояльца, хозяин обязан сделать скидку на естественный износ вещей (ст. 622 ГК).

Описав в договоре размеры и условия возврата страхового взноса, составьте акт приема-передачи и опись имущества. Не расслабляйтесь, внимательно осмотрите и подробно опишите, что и в каком состоянии вам сдают. Невнимательность чревата отказом владельца возвращать вам взнос. Помимо детального описания хорошо бы еще сфотографировать обстановку, мебель, бытовые агрегаты.

Услышав от владельца подошедшей вам квартиры слова о страховом взносе, не нужно бояться. Поставьте себя на его место. Вы бы тоже захотели материального подтверждения, что вас не обманут и с вашими вещами будут обращаться аккуратно. Составьте передаточный акт и опись, лучше всего в присутствии риелтора.

Частые вопросы

После выезда с квартиры хозяин отказался передавать жильцу его вещи и обеспечительный взнос, никак это не объясняя. Как быть?

Обеспечительный депозит для того и нужен, чтобы застраховать интересы хозяина. Но если съемщик все вернул в целости и сохранности, деньги возвращают. При удержании собственник обязан четко обосновать свое нежелание возвращать.

Если вы не согласны с решением о невозврате, напишите бывшему наймодателю претензию, где укажите срок для выполнения ваших требований — неделю. Отправьте заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Если не образумится, обращайтесь в суд по месту нахождения съемной квартиры.

Как вернуть залог после окончания срока съема?

Если вы вносили при оформлении договора именно залог, то его не возвращают никогда, он идет в счет аренды. Возврату подлежит только обеспечительный взнос. И то, если вы в квартире ничего не разрушили.

Можно ли вернуть депозит, если снимали жилье без «бумажек», договорившись на словах?

Если не оформлялся даже договор, подтверждающий отношения съемщика и наймодателя, юридически воздействовать на нарушителя договоренностей очень сложно. Нет подтверждающей бумаги — нет и сделки (ст. 339 ГК).

Отсутствие подтверждающих документов при аренде жилья — нарушение как со стороны хозяина, так и с вашей. Попробуйте поискать другие доказательства существования деловых отношения. Это могут быть справки, расписки, электронная переписка (последнюю, если будете распечатывать, заверьте у нотариуса).

Если нет и этого, можно обратиться в полицию и устроить скандал по поводу вымогательства денег хозяином недвижимости. Не надо бояться, что он вас привлечет за заведомо ложный донос.

Для этого нет причин: ведь вы не сильны в юриспруденции, а стало быть, вполне могли ошибочно что-то истолковать. Так вы сможете получить ценный козырь: доказательства внесения денег.

По факту недействительности сделки их вам вернут.

Договор аренды нежилого помещения обеспечительный платеж

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Между юридическими лицами заключен договор аренды нежилого помещения. Договором предусмотрен обеспечительный платеж, который арендодатель вправе зачесть в счет арендной платы за последний месяц аренды или в счет иной задолженности арендатора по договору. Договором также предусмотрено, что в случае, если арендатор дважды нарушит срок уплаты арендной платы по договору, то арендодатель вправе удержать обеспечительный платеж в качестве штрафа. Арендатор допустил просрочку уплаты арендной платы более двух раз подряд. Арендодатель имеет намерение удержать данный обеспечительный платеж в качестве штрафа. Каким образом и какими первичными документами необходимо оформить удержание обеспечительного платежа для целей налогового и бухгалтерского учета у арендодателя (ООО применяет общую систему налогообложения)?

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции:В целях налогообложения прибыли у организации возникнет внереализационный доход на дату признания арендатором суммы штрафа. В бухгалтерском учете возникает прочий доход.

Согласие на зачет обеспечительного платежа может быть оформлено двусторонним актом.

Обоснование позиции:На основании п. 1 ст. 381.1 ГК РФ денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным п.

2 ст. 1062 ГК РФ, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.

• При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.
• Налог на прибыль

Консультация юриста

УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

1. НДС
2. Бухгалтерский учет
3. Рекомендуем также ознакомиться с материалами:— Энциклопедия решений. Обеспечительный платеж по договору аренды;

— Энциклопедия решений. Бухгалтерский учет при получении задатка (иных денежных обеспечений).

• Ответ подготовил:Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
• Вахромова Наталья
• [3]

1. Ответ прошел контроль качества
2. 04 сентября 2019 г.
3. Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

————————————————————————-*(1) Определением ВС РФ от 11.11.2014 N 306-КГ14-2064 отказано в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ.

Самый подробный договора аренды нежилого помещения со всеми приложениями и актами

В современном мире все может сдаваться в  аренду  недвижимое, движимое имущество, земля и другие объекты недвижимости. Для тех, кто столкнулся с такой задачей, мы предлагаем типовой договор аренды нежилого (коммерческого) помещения.

Данный договор реально используется на практике,  многие пункты в нем появились благодаря многолетнему  опыту профессионалов в этой сфере.

• Есть некоторые нюансы, на которые необходимо обратить внимание при оформлении договора аренды.
• Сдавать в аренду имущество может только его владелец или представитель владельца с правом сдачи в аренду.
• Что бы  оформить такую сделку, необходимо заключить договор аренды нежилого помещение или другого иного объекта.

Заключение договора аренды устанавливает юридические права и обязанности и ответственность между арендатором и арендодателем. Основным моментом такого договора должна быть опись состояния помещения, переходящего в аренду. Так же должны, определены сроки, цели, правила пользования объектом и размер оплаты.

Договор сроком более чем год в обязательном порядке проходит государственную регистрацию. К документам о госрегистрации нужно приложить квитанцию об уплате государственной пошлины.

Зарегистрировать в государственных органах арендуемое имущество может как арендодатель, так и арендатор.

При передаче недвижимого имущества арендатору, нужно приложить к договору полный пакет документов, которые непосредственно имеют отношение к объекту.

Изменения и дополнения к договору могут быть, внесены через подписание дополнительного соглашения. Дополнительное соглашение к договору составляется в форме, предусмотренной для составления самого договора.

Заключая договор аренды, обязательно надо указать каким путем будет проходить оплата, наличным или безналичным, по каким документам, и в каких кредитных учреждениях. Договор аренды может быть срочным (заключен на  определенный срок) и бессрочным.При срочном договоре сроки прекращения действия договора указаны в самом договоре.

Прекратить действие  подписанного документа одной из сторон  возможно только через суд. Такое возможно, арендатор или арендодатель не выполняют условия договора, обусловленные в договоре аренды.

При расторжении договора аренды, имущество возвращается владельцу с оформлением передаточного акта и подробным описанием состояния имущества, которое возвращается арендодателю.

1. Скачать 
2. Договор аренды нежилого помещения
3. Акт приема-перед аренды нежилого помещения
4. Приложение №1 к договору аренды нежилого помещения
5. Приложение 2 к договору
6. Приложение №3 к договору аренды нежилого помещения
7. ДОГОВОР №______
   аренды нежилого помещения

г. «____» ______________ 20 г.

____________________________________________________, ОГРН _________________ о внесении _________________________ в ЕГРЮЛ записи о юридическом лице, ИНН ____________, местонахождение: ____________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ___________________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны,
и _________________________________, ОГРН ________________ о внесении _______________________ в ЕГРЮЛ записи о создании юридического лица, ИНН ________________________, местонахождение: Российская Федерация, _____________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице_____________________________________________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор, именуемый в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

Страховой депозит

• Агентство недвижимости
• Сдать квартиру
• Страховой депозит

В объявлениях о сдаче недвижимости в аренду часто встречаются дополнительные платежи. Звучат они по разному (чаще всего страховой депозит и залог), но суть одна и та же — это оплата еще одной суммы в размере аренды одного месяца и это своеобразная страховка собственника на случай поломки, порчи или пропажи имущества.

Залог обязательно возвращается по истечению договора при надлежащем исполнении всех обязательств со стороны квартиранта.

Сдать Сопровождение Продать Обмен Купить

Возьмите нашу СМС визитку!Мы пришлём Вам СМС с контактами.

Что такое страховой депозит при аренде квартиры в Москве и почему без него снять жилье практически невозможно? Для чего наймодателям нужна от квартиранта оплата за два месяца вперед?

Страховая сумма, страховой депозит, первый и последний месяц, обеспечительный платеж, гарантийная сумма, залог – обычно это размер одной месячной оплаты за аренду. Оплачивается полностью при заезде или частями и возвращается жильцам после окончания срока договора. Договор аренды квартиры с залогом можно скачать по ссылке образец договора аренды с залогом >>

Страховой депозит в аренде жилья нужен для обеспечения сохранности переданного нанимателю имущества, гарант оплаты услуг по обслуживанию квартиры – водоснабжение, электричество и иных платных услуг, в том числе телефон и интернет. Компенсация за потенциально причиненный ущерб.

Мы сдаем квартиры всегда с 100% залогом

Что мы можем предложить? Работу на результат!

1 Опыт работы наших риэлторов в недвижимости не менее 5 лет
2 Основная задача риэлтора – максимум эффективности в короткие сроки
3 Безопасность — собственник работает только с 1 риэлтором. Утечка информации исключена

Наша программа автоподбора нашла желающих снять жилье сегодня-завтра.

Оставьте заявку и уже через 15-20 минут колл-центр начнет обзванивать потенциальных квартирантов предлагая снять вашу квартиру. В 50-80% случаев люди соглашаются на просмотры.

Залог при аренде квартиры — что это?

Немного истории: еще 3-5 лет назад залог при аренде квартиры был не так популярен и собственники квартир обходились без него. Для заселения нужно было оплатить за месяц вперед и на словах пообещать, что все будет в порядке. Время шло, недобросовестные наниматели позволяли себе не платить вовремя, ломать бытовую технику без возмещения ущерба или просто исчезать в неизвестном направлении, подбросив ключи в почтовый ящик.

Выход был найден путем создания гарантийного взноса по договору аренды – инструмент, позволяющий дисциплинировать своих жильцов. Убытки возмещаются именно из этой суммы.

Последний месяц = страховой депозит?

Часто понятие страхового депозита искажают и формулируют как последний месяц проживания. Мы рекомендуем не засчитывать без необходимости депозит в счет оплаты последнего месяца и рассчитываться с нанимателями в момент передачи ключей.

Если страховой депозит будет учтен в счет последнего месяца проживания, у владельца не остается никаких рычагов воздействия на нанимателя. Возможно жилец перед выездом что-нибудь поломает или «позаимствует», например, холодильник на неопределенный срок, тогда собственнику нечем возмещать ущерб, ведь сумма депозита уже прожита.

Сдать — снять квартиру без залога

В некоторых случаях можно заключать договор без страхового депозита, разбить выплату на части (например, равными суммами в течение 2-3 месяцев) или договориться о минимальной части:

1. не просят страховой депозит обычно в пустых квартирах, где нечего ломать, выносить и т.д;
2. часто без залога сдаются в найм старенькие квартиры – хозяева такого жилья относятся к этому с пониманием;
3. также встречаются еще собственники жилья, которым вторая сумма и не нужна вовсе. Они, как правило, привыкли доверять людям. Ради справедливости стоит заметить, таким наймодателям в большинстве случаях попадаются добросовестные жильцы (необъяснимо, но факт).

Все условия возврата или оплаты ущерба в обязательном порядке фиксируются в договоре найма во избежание в дальнейшем неприятных ситуаций.

По нашей статистике, 85% собственников обращается к нам повторно, потому что услуга была предоставлена качественно + просто потому, что риэлтора вы уже знаете.

Если вы просто прицениваетесь, планируете сдавать, но не сейчас или не знаете как поступить — делать ремонт или нет, покупать ли мебель и т.д. — звоните — консультации БЕСПЛАТНЫЕ.

ВАЖНО! Вам не нужно обзванивать все агентства города – с помощью централизованной базы все потенциальные клиенты узнают о сдаваемой недвижимости уже через час.

Возьмите нашу СМС визитку!Мы пришлём Вам СМС с контактами.

* Заявка в агентство недвижимости — риэлтор приедет на любую станцию метро и МЦК

Договор аренды нежилой недвижимости

Договор аренды нежилой недвижимости в обязательном порядке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение данного требования влечет недействительность соглашения.

А если договор заключен на срок более года, то она также подлежит государственной регистрации в Росреестре.

Содержание договора аренды состоит из совокупности всех его условий, которые обычно объединяют в разделы. Рассмотрим основные разделы договора аренды нежилой недвижимости.

В преамбуле указываем дату и место заключения соглашения, и реквизиты сторон:

• Для юридического лица в шапке необходимо прописать наименование организации и лицо, которое будет действовать от имени организации.
• Для ИП указываем ФИО, ОГРНИП и дату регистрации. Для физического лица укажите фамилию, имя и отчество, а также паспортные данные и адрес регистрации.

Стороны договора — арендодатель и арендатор. Арендатор — тот, кто имуществом пользуется и платит за это деньги. Арендодатель — это собственник имущества или лицо, уполномоченное на это собственником.

Поэтому перед заключением соглашения нужно проверить полномочия стороны на подписание договора аренды:

• Запросите данные из ЕГРН, чтобы узнать кто является собственником недвижимости.
• Если от имени организации документ подписывает руководитель, его полномочия подтверждаются данными из выписки ЕГРЮЛ.
• Если подписант — доверенное лицо, то нужно запросить доверенность и проверить не истек ли её срок и предусмотрены ли в ней соответствующие полномочия.

Внимание! Доверенность от имени арендодателя должна быть нотариально удостоверена.

Обоснование: п. 1 ст. 185.1 ГК РФ предусматривает, что нотариально должна быть удостоверена доверенность на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами.

А так как права на недвижимость зарегистрированы в Росреестре, то требование о нотариальной доверенности относится также к представителю арендодателя, который распоряжается правом собственности, предоставив в аренду недвижимое имущество.

Предмет — существенное условие договора аренды. Если невозможно будет точно идентифицировать объект нежилой недвижимости, то соглашение могут признать незаключенным.

Чтобы этого не случилось нужно указать следующие признаки предмета договора:

• Точный адрес объекта недвижимости. Если в аренду передается не всё здание, то прописывайте детальные элементы адреса такие как: номер этажа, офиса, помещения, комнаты и т.д.
• Площадь объекта. Когда в аренду передается только часть единого объекта, то нелишним будет также приложить подробный план и заштриховать на нём ту конкретную площадь, которая передается по договору аренды.
• Документы, дающие право сдавать имущество в аренду. Укажите на каком основании арендодателю принадлежит право собственности, а также номер и дату регистрации данного права в Росреестре.
• Назначение сдаваемого нежилого помещения: для офиса, производства, под склад, магазин и т.д.

Можно указать конкретный срок или заключить соглашение на неопределённый срок.

Но в таком случае возникает вопрос: нужно ли регистрировать бессрочный договор аренды. В Информационном письме ВАС РФ от 11.02.2002 №59 указывается, что государственная регистрация обязательна только для срочных договоров.

Если в соглашении не указан определенный срок, то расторгнуть его по закону может любая из сторон, предупредив при этом вторую сторону. Предупредить нужно за 3 месяца, хотя можно указать и иной срок.

Чаще всего стороны предпочитают заключать соглашения на срок не превышающий одного года, чтобы избежать регистрации в Росреестре. Указывают обычно срок в 11 месяцев или 360 дней.

Но в этом случае возникает опасность отказа второй стороны продлить соглашение после его истечения. Поэтому можно предусмотреть преимущественное право арендатора заключить договор аренды на новый срок.

Укажите здесь:

• Обязанность арендатора пользоваться имуществом с соблюдением условий, указанных в договоре (конкретные правила пользования имуществом можно прописать в разделе обязанностей арендатора).
• График доступа в арендованные объекты недвижимости. Можно прописать конкретные дни и часы доступа, либо дать отсылку на график работы всего здания (чаще всего используется для торговых центров и режимных предприятий).
• Возможность арендатору установить собственную вывеску, рекламу по согласованию с Арендодателем. Стоимость размещения можно включить в арендную плату.
• На какую из сторон возлагается обязанность по содержанию прилегающей к объекту аренды территории, а также по организации и оплате вывоза мусора.

Главная обязанность арендодателя — в согласованный срок передать арендуемое имущество. Стороны договора аренды могут осуществить передачу объекта аренды как по передаточному акту, так и по иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

Арендодатель обязан проводить капитальный ремонт, также в соглашении можно предусмотреть его обязанность по произведению текущего ремонта.

Пропишите в этом разделе всё то, чем арендодатель обязан обеспечить арендуемые помещения: водоснабжение, электричество, теплоснабжение, телефонная связь и т.д.

Также укажите на обязанность арендодателя предоставлять по требованию арендатора необходимые ему документы (надлежащим образом заверенные копии документов), которые относятся к арендуемым помещениям. Эти документы могут потребоваться арендатору для предоставления в различные государственные органы для получения разрешений, лицензий и т.д.

Одной из главных обязанностей арендатора является оплата в срок арендных платежей и соблюдение правил пользования помещением.

С учётом интересов арендодателя в сохранении имущества в надлежащем виде, в договоре также указывают ряд следующих обязанностей:

• Устранять неисправности и ущерб, причиненный объекту аренды, если этот ущерб произошел по вине арендатора.
• Незамедлительно уведомлять арендодателя о наступлении аварийных ситуаций.
• Соблюдать технику безопасности, противопожарные и санитарные правила и т.д.

Среди прав арендатора можно указать возможность передачи недвижимости в субаренду без согласия собственника или только с его письменного согласия.

Арендатор вправе произвести улучшения имущества. Отделимые улучшения являются собственностью арендатора, а неотделимые, произведенные с согласия арендодателя, подлежат компенсации арендатору, если иное не указать в соглашении.

Договор аренды недвижимости без указания стоимости арендных платежей является незаключенным. Поэтому сторонам просто необходимо прописать величину арендной платы.

Стороны могут предусмотреть самые разные варианты оплаты, её формы, а также порядок внесения. Наиболее распространенными на практике условиями являются следующие:

• Арендатор вносит оплату в денежной форме не позднее определенного числа месяца. Также нужно указать, что платежи, которые не входят в арендную плату, арендатор обязан оплачивать на основании выставленного арендодателем счёта.
• Размер оплаты обычно привязывают к площади передаваемого помещения, то есть устанавливают стоимость оплаты за один квадратный метр, а общую сумму рассчитывают исходя из площади арендуемого объекта.
• Помимо оплаты за помещения, в арендную плату можно также включить и стоимость коммунальных услуг, уборки помещений, охранных услуг, телефонной связи и т.д.
• Оплата производится в форме безналичных платежей на расчетный счет арендодателя, намного реже выбирают оплату наличными.
• Можно предусмотреть наличие страхового депозита, то есть обязанность арендатора оплатить гарантийный платеж в размере определенного количества арендных плат, который покрывает возможный ущерб помещению и погашение задолженности, а при отсутствии таковых при расторжении договора (окончании его срока) — засчитывается за последние месяцы аренды или подлежит возврату.

Стороны могут установить размер ответственности как арендатора, так и арендодателя за нарушение обязательств по договору.

Не имеет смысла устанавливать слишком большой размер неустойки, поскольку в случае судебного разбирательства он, скорее всего, будет уменьшен. Оптимальный размер неустойки варьируется от 0, 1% до 1%.

В договоре целесообразно отметить, что обязанность по выплате санкций возникает только при наличии письменного требования, т.к. стороны могут и отказаться от того, чтобы им выплачивали неустойку.

Возможность одностороннего отказа от договора прямо предусмотрена законом только в отношении аренды, заключенной на неопределенный срок.

В отношении же срочного договора аренды односторонний отказ нормами гражданского законодательства не предусмотрен, но стороны могут прописать право одностороннего расторжения в тексте соглашения. Причем таким правом можно наделить как одну, так и обе стороны.

Также расторжение возможно в судебном порядке по требованию одной из сторон. В договоре фиксируется ряд наиболее существенных нарушений со стороны арендатора (просрочка оплаты, неоднократное нарушение правил пользования помещением, ухудшение имущества и т.д.

) и устанавливают, что в таком случае арендодатель имеет право требовать расторжения соглашения. Встречные условия о расторжении возможны и при наличии нарушений арендодателя.

Например, он не предоставляет недвижимое имущество или предоставленным объектом невозможно пользоваться и т.д.

В данном разделе необходимо выбрать степень важности претензионного порядка разрешения спора, а также выбрать подсудность данного договора.

Претензионный порядок разрешения спора — это стадия досудебного разрешения спора, т. е. когда стороны пытаются решить возникший спор без обращения в суд. Вы можете включить условия, которые будут запрещать сторонам договора обращаться в суд в случае, если не был соблюден претензионный порядок.

Подсудность — это место разрешения судебного спора. По закону судебный спор разрешается по месту нахождения/жительства ответчика, но стороны договора могут выбрать конкретное место разрешения спора.

Но если спор будет не о взыскании арендной платы, а о расторжении договора и об истребовании имущества, то суд может отказаться принимать заявление (или передать дело в другой суд) на том основании, что споры о правах на недвижимое имущество рассматриваются судом по месту нахождения недвижимости.

Какие квартиры лучше сдаются — читайте в разделе Аренда

Как выбрать и выгодно сдать квартиру

Купить квартиру и сдавать – это прекрасный источник пассивного дохода. Но без подробного финансового и логистического плана ничего не выйдет. После покупки жилья и решения всех сопутствующих вопросов необходимо привести его в товарный вид. Сначала ремонт. Даже в новостройке придётся делать финальную отделку.

Потом закупка необходимой мебели и техники. Позже, при заселении жильцов, важно не забыть составить акт с описью имущества, чтобы не возникали неприятные ситуации.

Не скупитесь на профессионального фотографа перед сдачей: все ваши усилия должны быть выгодно преподнесены арендатору.

Далее встаёт выбор стратегии сдачи: посуточно или долгосрочно. Это два принципиально разных подхода к получению прибыли и выстраиванию дальнейших действий. Либо стабильность и медленное изнашивание квартиры, либо быстрый доход, постоянное участие в сдаче и высокая амортизация. После принятия решения изучите профильные площадки для объявления о квартире. Оправданно заплатить за рекламу или размещение вашего объявления в верхних строчках топовых площадок.

При удачном попадании на рынок вам потребуется всего несколько недель, чтобы выгодно сдать квартиру. Если этого не произошло, проанализируйте, почему так случилось. Возможно, слишком высокая арендная плата либо недостаток в рекламе.

Ещё один важный пункт – выбор арендаторов. Стоит обратить внимание не только на готовность платить, но и на перспективность. Высокий доход может оказаться ниже затрат, которые возможны с проблемным арендатором. В любом случае необходимы договор аренды и полное взаимопонимание с желающими проживать в вашей квартире. После подписания документов и получения оплаты не снимайте с контроля жилплощадь. Сразу договоритесь о периодических визитах с целью проверить состояние квартиры.

Получение дохода от квартиры под сдачу возможно, если вы учтёте все факторы, основательно подготовитесь морально, материально и юридически.

Выгодна ли сдача квартиры в аренду в Испании: налог от аренды апартаментов и туристическая лицензия

Хотите узнать, как в Испании сдать квартиру в аренду действительно на выгодных условиях и на что обратить внимание, чтобы грамотно организовать этот процесс в чужой стране и не запутаться в законах? 

Тогда читайте нашу новую статью, подготовленную в сотрудничестве с юристами и риэлторами компании Barcelona Realty Group, которые специализируются на вопросах местных нормативов, разрешении жилищных споров, эффективном продвижении объектов на профессиональных порталах и составлении грамотных контрактов.

Тенденции на рынке недвижимости

Существует три легальных способа сдавать жилье в солнечном Королевстве:

• на долгий срок — по новому закону 2019-го года договор с квартиросъемщиком заключается как минимум на пять лет

• на короткий период — от тридцати дней до одиннадцати месяцев

• по дням и неделям при наличии специальной туристической лицензии — в Испании ее запрашивают в мэрии. 

Несколько лет назад во многих регионах (практически все побережье Каталонии) выдача подобного разрешения была полностью приостановлена с целью прекратить спекуляции на рынке и защитить спокойствие местных жителей — шум и постоянные вечеринки иностранцев до утра мало кому из соседей по нраву. Еще недавно этот вариант аренды был одним из самых прибыльных, пока коронавирус не свел на нет какую-либо возможность путешествовать. Как результат, многие хозяева, некогда с легкостью получавшие большие деньги через сервисы Booking и Airbnb, сейчас готовы сдать апартаменты в Испании по обычному договору на длительный период.

Квартиры для не туристической аренды в эпоху пандемии продолжают оставаться наиболее востребованными в крупных мегаполисах, куда стекаются студенты, высококвалифицированные специалисты, культурная интеллигенция. Самыми дорогими городами Королевства по-прежнему остаются Барселона и Мадрид. Цены на жилье там не всем по карману, поэтому молодежь предпочитает снимать апартаменты в складчину с несколькими друзьями. Возникла даже новая ниша для риэлторов — подбор не квартиры, а отдельной комнаты для долгосрочного проживания.

Локдаун и массовый переход компаний на удаленку обусловил еще одну интересную тенденцию — рост спроса на дома в благоустроенных пригородных зонах с собственным садом или террасой и хорошим естественным освещением. Экономичные, но тесные и темные однокомнатные апартаменты теряют в популярности. Люди готовы доплачивать за продуманную планировку, большее количество метров и дополнительную инфраструктуру на общественной территории комплекса. 

Старый новый закон и указ о регулировании цен в Каталонии

Актуальные правила по сдаче квартир в Испании прописаны в декрете от марта 2019-го года. Он отменяет ключевые положения реформы 2013-го года, которые были нацелены на стимуляцию рынка аренды, и возвращается к ранее действовавшим постулатам, в первую очередь защищающим интересы арендаторов, а не владельцев.

Отныне минимальный срок длительного договора на жилье снова составляет не три, а пять лет (если собственник — физическое лицо) или целых семь лет (если хозяин — юридическое лицо). Помимо этого, гарантийный залог (fianza) теперь не может превышать размер двухмесячной ренты, а процедура выселения недобросовестных жильцов только усложнилась. 

В Каталонии по правам собственников ударила еще и новая поправка от 22 сентября 2020 года: теперь арендодатели наиболее густонаселенных или туристически востребованных городов области не могут свободно устанавливать цену, а должны рассчитывать ее согласно официальному индексу (Indice de la Agencia de la Vivienda de Cataluña). Результат напрямую зависит от метража, расположения, количества комнат, года строительства объекта, но обидным образом не учитывает целый ряд важных факторов: недавно сделанный ремонт, отделку, конкретные детали интерьера.За отклонение от рекомендованной стоимости введен штраф от 3000 до 90000 евро. Многие владельцы жалуются, что формула расчета запутана, зачастую несправедливо обесценивает качественную недвижимость для сдачи в аренду в Испании и лишает их всякого стимула заниматься этим бизнесом. 

Жилье в долгосрочную аренду

По действующему закону, контракт заключается как минимум на пять лет. Вернуть квартиру в свое пользование раньше времени владелец сможет, лишь доказав, что она в экстренном порядке нужна ему для собственного проживания. 

Имейте в виду, что далеко не быстро в Королевстве происходит и процедура выселения недобросовестных арендаторов и оккупантов. Презумпция невиновности применяется именно в отношении лица, непосредственно занимающего спорную жилую площадь. Если владелец, проживающий за пределами своей квартиры, выдвигает обвинение, именно он и должен взять на себя все хлопоты доказать это в суде и оплатить необходимые в процессе разбирательства расходы.

Для поиска надежных жильцов, проверки их документов и грамотного составления договора советуем обращаться в надежные агентства по недвижимости. Так, на сайте barcelona.ru есть специальная форма связи для владельцев, где можно задать любой вопрос по теме нашим опытным специалистам — в том числе о том, как сдавать квартиру в Испании, живя в России. Мы также предлагаем абсолютно бесплатно разместить объявления Вашего объекта на лучших местных (Idealista, Habitaclia, Fotocasa) и зарубежных порталах. Агентство отфильтрует несерьезных клиентов, организует все показы, а далее вместе с юристом подготовит контракт, тщательно проверив документы кандидата и его платежеспособность. В договоре мы всегда советуем прописать состояние квартиры и приложить актуальные фотографии интерьеров, а также уточнить, в каких случаях ущерб оплачиваете вы, а в каких — арендатор.

Краткосрочная сдача недвижимости в Испании 

Иными словами, сезонный тип аренды. Договор составляется на период от одного до одиннадцати месяцев. 

Сейчас все больше собственников предпочитает именно этот вид контракта с возможностью продления — так у них есть возможность присмотреться к квартиранту и гораздо быстрее найти ему замену и попросить съехать в случае конфликтов.

Получение туристической лицензии

Анонсировать жилье на таких порталах, как booking и airbnb, без указания номера специального разрешения запрещено. Запрашивать его следует в мэрии, предварительно собрав требуемый пакет документов. 

Прежде всего, вам нужно будет предоставить сертификат о статусе жилого помещения (cedula de habitabilidad). Также апартаменты должны быть меблированы, иметь оборудованную бытовой техникой кухню, термо- и звукоизоляцию, список телефонов экстренной помощи и план эвакуации на входной двери, Если квартира находится выше третьего этажа, в здании должен быть лифт.

Дополнительные критерии зависят от категории, на которое претендует ваша квартира или дом (стандартная, высшая и люкс).

В лицензии будет прописано максимально допустимое количество постояльцев. Управляющие инстанции могут прийти с проверкой в любое время. В случае нарушений грозит штраф и изъятие разрешения.

С 2018-го года во многих испанских городах выдача подобных лицензий полностью приостановлена из-за недовольства соседей. Возобновить ее планируют на новых условиях — лишь в случае ходатайств от владельцев не отдельных апартаментов, а целых зданий.

На что обратить внимание, подписывая контракт с арендатором 

Прежде всего, нужно проверить платежеспособность претендента: запросить его паспортные данные, информацию о доходах, трудовой договор. Если человек не работает, можно попросить его оплатить жилье сразу на несколько месяцев вперед или потребовать дополнительную информацию о спонсорах. При малейших сомнениях, советуем проконсультироваться с юристом.

В самом начале переговоров стоит также поинтересоваться семейным положением кандидата и узнать, есть ли у него домашние животные, если для вас это принципиально. Нюансы относительно мебели, расходов на содержание квартиры, возможности расторгнуть контракт без штрафных санкций важно скрупулезно обсудить заранее и четко прописать.

Сдача квартиры в аренду Испании — на какие налоги и расходы обратить внимание

Любой собственник жилья в Королевстве оплачивает:

• IBI, Impuesto de Bienes Inmuebles (ежегодный налог на владение недвижимостью, которая рассчитывается исходя из кадастровой стоимости)

• Gastos de comunidad (взносы в сообщество владельцев в случае многоквартирного дома или урбанизации): зависят от количества услуг в вашей общественной зоне. Сюда относятся уборка подъезда, содержание лифта, бассейна, услуги портье или садовника.

• Страховку (seguro de hogar): в среднем, 500 евро в год.

Отдельного налога на сдачу жилья в аренду в Испании нет, но свой заработок от ренты обязательно нужно указывать при подаче ежегодных подоходных деклараций. Резиденты заполняют модель номер сто для оплаты IRPF, Impuesto sobre la renta de las personas físicas. Собственники-нерезиденты, находящиеся в Королевстве менее ста восьмидесяти трех дней в году, должны предоставлять двести десятую модель для IRNR, Impuesto sobre la renta de no residentes.

При заполнении подобных документов, советуем проконсультироваться с профессионалом по фискальным вопросам. От сдачи жилья в аренду налог в Испании не всегда увеличивается в разы: в некоторых случаях можно умело компенсировать расходы на содержание квартиры (например, оплаченный владельцем ремонт).

Где искать арендаторов

В Испании существует несколько эффективных порталов для публикации недвижимости: Idealista, Fotocasa, Habitaclia, Yaencontre. Несмотря на то, что вы сможете без проблем зарегистрировать информацию о своем объекте на этих сайтах самостоятельно, без постоянного обновления она может затеряться среди конкурентов уже через пару дней. 

Именно поэтому имеет смысл обратиться в хорошее агентство, которое платит регулярную квоту порталам за пакет с более мощным позиционированием и широким охватом. В компании Barcelona Realty Group услуга публикации, а также сессия профессионального фотографа и юридическая поддержка при составлении контракта обойдется владельцу все так же бесплатно — комиссию по итогам сделки мы берем не с арендодателя, а с квартиросъемщика. 

Сколько можно заработать: пример расчета

При калькуляции ключевым является соотношение ренты к той цене, по которой собственник приобрел свой объект недвижимости. 

Допустим, мы купили однокомнатную квартиру площадью 50 м2 в пятиэтажке, в периферийном районе Барселоны Эль Клот за 200000 €. Согласно официальному индексу, сдать квартиру с подобными характеристиками можно примерно за 700 € в месяц. В таком случае, наши поступления за год составят 8400 €, а рентабельность брутто (84000/200000 х 100%) выйдет 4,2%.

Чтобы рассчитать чистую рентабельность, из годовой прибыли нужно вычесть наши основные расходы (ежегодный налог IBI, коммунальные взносы, страховка и суммы на экстренные случаи ремонта и поддержания состояния крупной бытовой техники и т.д.), Для маленькой квартиры в здании без лифта с небольшим количеством жильцов они не превысят 2000 €. Итого, чистая прибыль получится 6400 € с рентабельностью всего 3,2%.

Если речь идет об аренде виллы, формула расчета будет аналогичной, с тем лишь отличием, что вам как хозяину не придется платить gastos de la comunidad. При этом следует закладывать большую сумму на поддержание состояния дома и расходы, связанные с бассейном, садом, починкой фасада, крыши и прочее…

Выгодно ли сдавать квартиру в Испании

Как видно из приведенных выше расчетов, прибыльным аренда может быть только когда владелец свободен устанавливать стоимость ренты без каких-либо ограничений и штрафных санкций со стороны властей. 

Сейчас же практически во всех крупных городах Европы (Рим, Париж, Берлин) наблюдается обратная тенденция: ужесточение контроля за рынком и законы, стремящиеся гарантировать защиту и доступ к жилью широким слоям населения, тем самым сводя на нет привлекательность этого бизнеса в целом. 

В 2020-ом году в Испании подобные социальные поправки ввели в Каталонии. Валенсийское сообщество, Балеарские и Канарские острова готовят похожие декреты. Согласны с необходимостью хотя бы небольшого контроля за ростом цен на рынке арендного жилья также в стране Басков и Наварре. 

В краткосрочной перспективе пока лишь Мадрид продолжает оставаться раздольем для инвесторов — и местные, и региональные власти пока высказываются против ограничения подобного коммерческого сегмента.

Какое жилье лучше всего покупать для сдачи в аренду

Советуем обратить внимание на две стратегии, которые являются залогом успеха в этом бизнесе и работают для любого региона Испании:

1. Имеет смысл покупать непривлекательные в качестве постоянного жилья объекты с устаревшей планировкой по низким ценам, делать в них ремонт и далее сдавать. Важно, чтобы расположены они были в районах с хорошей инфраструктурой и развитой транспортной сетью, лучше всего — недалеко от центра, вблизи от исторических достопримечательностей, учебных заведений, офисов. В Барселоне это кварталы Раваль и Борн, где всегда с удовольствием селятся студенты и пока еще не обремененные семьями молодые профессионалы.

2. Вкладываться также стоит в покупку более современной и статусной недвижимости в спокойном и респектабельном квартале мегаполиса или престижной пригородной зоне. Важную роль сыграют хорошее дневное освещение, наличие просторной террасы и паркинга, приятные интерьеры. Таким образом, вы привлечете совершенно другой класс арендаторов — пары среднего возраста с достатком, пока еще не имеющие возможности приобрести собственное жилье подобного уровня, но готовые платить хорошие деньги за аренду. В связи с пандемией и переходом на удаленку во многих компаниях эта тенденция набирает обороты — люди активно ищут возможность переехать в квартиры с лучшими условиями.

Еще один совет — не экономьте на качестве бытовой техники, важных элементов отделки (замки, входная дверь, остекление), проводке, нагревателях воды и прочее. Таким образом они прослужат дольше, и вам не придется каждый год тратиться на их срочную починку.

Остались вопросы? Все еще обуревает страх и гложут сомнения насчет того, как гражданину России сдавать квартиру в Испании успешно, чтобы не разориться и не задолжать налоговой? Запутались в расчетах максимально допустимой ренты для своего дома в Каталонии? А может быть, просто устали искать арендатора? Тогда заполните форму на нашем сайте barcelona.ru или напишите нам на [email protected], и мы подскажем оптимальное решение в Вашей ситуации!

20+ вещей, которые можно сдавать в аренду сегодня

Недавно я написал пост о том, как получать пассивный доход в качестве студента, и в посте также упоминалась идея сдачи вещей в аренду за деньги.

Мы постоянно сдаем вещи в аренду. От Netflix до AirBnB удобство и доступность аренды вещей по сравнению с владением ими могут быть чрезвычайно привлекательными.

Психология аренды на самом деле интересна тем, что арендовать может даже приятнее, чем владеть. Владение может вызвать у покупателя угрызения совести и помешать любому минималистскому влечению, которым может обладать человек, в то время как аренда носит временный характер и связана с новым опытом.

Неудивительно, что благодаря мощи технологий также невероятно легко найти способы заработать на аренде.

Если вы ищете дополнительный пассивный доход в своей жизни, этот список вещей, которые вы можете арендовать для получения прибыли, для вас!

Лучшие вещи, которые можно сдавать в аренду для получения прибыли

Очевидно, что эта идея подработки требует наличия активов, которые можно сдавать в аренду людям, чтобы заработать дополнительные деньги.

Но вы будете поражены тем, как много вещей люди сдают в аренду и какой потенциал может создать для вас новый источник дохода.

Ищете другие уникальные, простые идеи пассивного дохода? Касса :

• Fundrise – Начните инвестировать в приносящую доход недвижимость с Fundrise всего за 10 долларов!

1. Общие позиции

Если у вас есть определенный товар, который слишком неудобен для владения, но в котором люди время от времени нуждаются, вы, вероятно, можете заработать деньги, разместив его на общей бирже аренды.

Дроны, музыкальное оборудование, аудио- и видеооборудование, инструменты и принадлежности для вечеринок — это лишь некоторые из категорий, которые приходят на ум, но вы будете поражены тем, что люди арендуют (и сколько они берут).

Некоторые из самых популярных торговых площадок по аренде включают:

• FatLlama – Создайте свои собственные объявления/профиль, установите цену и получите оплату через Stripe в течение 3-4 дней.
• Rentah — еще один популярный рынок аренды, где вы также можете перечислить услуги.
• Займы — От столов для пинг-понга до досок для гребли — в разделе Займы в любое время можно найти множество предметов.
• Keeple — приложение для сдачи в аренду, предназначенное для друзей, а также для предпринимателей, которые хотят зарабатывать деньги, сдавая вещи в аренду.

Все эти платформы довольно похожи, но вы можете зарабатывать безумные деньги, если у вас есть (или вложены) товары, пользующиеся большим спросом. Просто проверьте таблицу лидеров Fat Llama за последние 30 дней:

В недавнем видео на YouTube я также рассказываю, как заработать деньги, сдавая вещи за наличные, а также некоторые другие идеи для подработки:

В конечном счете, если вы живете в крупном городе с достаточным арендным рынком, я думаю, что это отличный вариант для рассмотрения.

2. Сдача одежды в аренду за наличные

Люди любят покупать одежду, и это никогда не изменится.

Тем не менее, некоторые предметы или наряды могут быть непомерно дорогими или труднодоступными, и здесь на помощь приходят рынки проката одежды.

Если вы считаете, что разбираетесь в моде и имеете желаемый гардероб, вы можете зарабатывать деньги, сдавая одежду напрокат на нескольких сайтах, таких как:

• Rent My Wardrobe – Сдайте свою одежду в аренду за наличные с помощью этого инновационного приложения для IOS!
• StyleLend – Отправляйте предметы из своего гардероба на утверждение и зарабатывайте 80% от стоимости аренды за все транзакции.

Вы также можете попробовать разместить свои товары на местных торговых площадках или в группах Facebook, особенно если вы живете в крупном городе.

Дополнительное чтение –  Ознакомьтесь с нашей публикацией о 13 приложениях, таких как Poshmark, чтобы начать продавать свою одежду в Интернете!

3. Аренда нашей недвижимости

Сдача в аренду таких вещей, как одежда, может быть неплохим способом зарабатывать деньги на продукты каждый месяц, но если вы хотите получать серьезный доход, недвижимость — это то, что вам нужно.

Популярность многих приложений для аренды жилья резко возросла, и если у вас есть лишняя комната и вы готовы принимать незнакомцев в своем доме, вы можете использовать следующие сайты для получения хорошей прибыли:

• VRBO — VRBO — одна из старейших платформ по аренде жилья, работающая в 190 странах.
• Airbnb . Если вы когда-нибудь задумывались, сколько можно заработать, сдавая свой дом в аренду на Airbnb, статистика может вас удивить. Средний хозяин AirBnB зарабатывает более 900 долларов США в месяц, а AirBnB берет комиссию за транзакцию всего в размере 3–5% от большинства бронирований!
• HomeAway –  Менее загружен, чем AirBnB, но взимает до 8 % при бронировании.
• Rent Like A Champion — идеальная платформа для аренды дома для тех, кто хочет сдать свое жилье в аренду любителям спорта.

4. Место для хранения

Если вы хотите зарабатывать деньги на своей собственности, но не хотите принимать гостей, вы все равно можете зарабатывать значительные дополнительные деньги каждый месяц, сдавая часть своего дома в аренду под складское помещение. В конце концов, самостоятельные склады невероятно дороги, поэтому спрос на более дешевые варианты довольно велик!

• Сосед . Реальный заработок более 1000 долларов в год на одной из ведущих платформ однорангового хранения.
• Store At My House – На 50% дешевле, чем в среднем шкафчик для хранения, что делает этот вариант привлекательным для клиентов!
• Stow It — Сохраняйте 95% от ежемесячной стоимости хранилища.

Сосед особенно крут, так как вы можете арендовать различные складские помещения, в том числе:

• Гаражи
• Подъездные пути и автостоянки
• Подвалы
• Спальни
• Склады
• Единицы хранения
• Чердак
• Уличная парковка
• Морские контейнеры

Вы получаете страховое покрытие в размере 100 000 долларов США, а ваши арендаторы — 25 000 долларов США, поэтому Neighbor также является безопасным способом получения пассивного дохода путем сдачи вещей в аренду.

Сосед утверждает, что лучшие хосты могут зарабатывать несколько тысяч долларов в год, так что это будет первая платформа, которую я проверяю в категории аренды складских помещений.

Прочтите наш обзор хранилища Neighbor, чтобы узнать все подробности!

5. Место для проведения мероприятий

Если у вас большой задний двор или вы живете в интересном месте, вы можете зарабатывать деньги, сдавая свое место в аренду для проведения мероприятий!

Конечно, это, вероятно, более трудный источник дохода, но его стоит изучить.Компании готовы тратить значительные суммы денег на корпоративные мероприятия, так что вы можете сидеть на золотой жиле!

• Peer Space – Сдайте свое пространство в аренду для фотосессий, встреч, съемок и мероприятий.
• LocationsHub — требуется ежемесячная плата за размещение вашего места, но это отличный способ связаться со съемочными группами / компаниями.
• Заменитель – Бесплатные листинги и страхование ответственности до одного миллиона долларов за событие.
• Giggster — работает во многих крупных городах США.С. городов.

6. Аренда автомобиля

Хотя сдача автомобиля в аренду за наличные не входит в круг моих интересов, многие люди осваивают экономику совместного использования и ежемесячно получают пассивный доход от аренды автомобилей.

Если вы готовы инвестировать в дополнительное транспортное средство или редко пользуетесь собственным транспортным средством, вы можете использовать следующие платформы для аренды своего транспортного средства и получения оплаты.

• Getaround –  Эта одноранговая платформа для совместного использования автомобилей доступна в более чем 300 городах по всему миру и является основным игроком в отрасли.
• Turo – Turo в настоящее время доступен в некоторых крупных городах США и Канады, и вы можете использовать их удобный калькулятор заработка, чтобы оценить, какой доход вы получите, сдав свой автомобиль в аренду.
• HyreCar — HyreCar — это новая компания, которая позволяет водителям сдавать автомобили в аренду людям, которые хотят работать в таких компаниях, как Uber или Lyft. Ознакомьтесь с нашим обзором HyreCar для получения дополнительной информации!
• Riders Share — Если вы хотите зарабатывать деньги, сдавая свой мотоцикл в аренду, эта платформа для вас!

Снимок из автомобильного калькулятора Turo.

7. Парковочные места

Одним из способов, которым мы с соседями по комнате экономили деньги во время учебы в колледже, была сдача парковочных мест у жителей нашего района вместо того, чтобы тратить сотни долларов в семестр на парковочные билеты.

Если у вас есть свободное парковочное место, нет причин не монетизировать его!

• Spot Hero — с помощью этой ведущей в отрасли платформы было припарковано более 20 миллионов автомобилей.
• Spot — доступен в 8 основных размерах U.С. городов.
• Parqex – Популярен в 12 крупных городах США.
• JustPark — ведущий рынок аренды парковки в Великобритании.

8. Дома на колесах и кемперы Дома на колесах

или транспортные средства для отдыха чрезвычайно популярны в Канаде и Соединенных Штатах, где кемпинг / дача — обычное занятие на выходных.

Тем не менее, RV и кемперы также невероятно дороги в владении и обслуживании, поэтому неудивительно, что вместо этого есть возможность сдавать эти транспортные средства в аренду.

• RVshare – Вы можете зарабатывать до 40 000 долларов в год за сдачу в аренду своего дома на колесах или кемпера.
• Campanda . По оценкам, вы можете зарабатывать до 45 000 долларов в год.
• Outdoorsy — бесплатный листинг, небольшая комиссия за транзакцию и страховое покрытие на миллион долларов.
• RVnGO — новый и растущий рынок аренды жилых автофургонов в США

9. Аренда лодок

На самом деле я проходил стажировку в компании, производившей устройства спутниковой связи для моряков, и позвольте мне сказать вам, что все, что связано с лодкой, смехотворно дорого.

Если у вас есть лодка и вы хотите окупить часть своих денег, лучшим выбором может быть аренда лодки через сеть.

• Boatsetter – Подходит как для моторных, так и для парусных лодок.
• Click & Boat — Калькулятор дохода от аренды поможет определить, сколько вы заработаете за свою лодку.
• Get My Boat — В настоящее время в списке более 130 000 лодок в 180 странах!

Многие из этих сайтов также позволяют сдавать в аренду такие вещи, как водные мотоциклы или другое снаряжение для лодок, чтобы заработать дополнительные деньги.

10. Велосипеды, сноуборды, доски для серфинга и многое другое!

У меня никогда не было профессионального шоссейного велосипеда или чего-то высокого класса, но, черт возьми, велосипеды всегда дороги.

Езда на велосипеде также является основным видом транспорта для многих городов по всему миру, и вы можете использовать эти 2 рынка проката, чтобы зарабатывать деньги, сдавая в аренду свой велосипед (и другое снаряжение).

• List N Ride — ведущая платформа для проката велосипедов в Европе.
• Spinlister — позволяет зарабатывать деньги, сдавая в аренду велосипеды, сноуборды, доски для серфинга, а владельцы имеют страховку на сумму до 5000 долларов для своего оборудования.

11. Музыкальное оборудование и инструменты

Любой, кто занимается музыкой, знает, что никогда не бывает так просто, как просто купить и владеть инструментом… есть оборудование, ремонт и множество новых игрушек и гаджетов для изучения. Лично я, вероятно, потратил более 2000 долларов на покупку гитар и установку усилителя, и по большинству стандартов это дешево.

Если вы вложили средства в музыкальное оборудование или инструменты, вы можете вернуть часть своих денег, сдав их в аренду другим исполнителям на следующих платформах.

• Свеча зажигания — Один из самых простых способов сдать в аренду оборудование, инструменты или место для проведения мероприятия.
• Fretish — одноранговая торговая площадка для гитар и гитарного оборудования.

12. Фотооборудование

Как и музыка, занятие фотографией может быть непомерно дорогим для многих художников. Если у вас есть приличная коллекция снаряжения, вы определенно можете заработать немного денег на стороне.

• KitSplit — одно из крупнейших сообществ по аренде камер.
• ShareGrid — В настоящее время насчитывает более 82 000 участников и оборудование на сумму почти 850 миллионов долларов.

Вы также можете обратиться к обычным одноранговым рынкам аренды, о которых я упоминал в начале этого поста, например, к Fat Llama.

13. Электроинструменты

Хотя я не могу найти какой-либо конкретной торговой площадки для сдачи в аренду инструментов за деньги, местные объявления или группы в Facebook — идеальное место, где вы можете перечислить такие предметы.

Скорее всего, у вас в гараже пылятся электроинструменты. Поскольку никто не хочет покупать случайный инструмент за 500 долларов, который они должны использовать для одной конкретной работы, вы, вероятно, можете сделать несколько списков в своем районе и попросить людей арендовать ваши электроинструменты за дополнительные деньги.

Просто помните, если вы не проходите через проверенную торговую площадку, вы берете на себя 100% риска и не имеете страхового покрытия!

14. Сдайте свой грузовик в аренду

Если у вас есть пикап или фургон, вы можете неплохо заработать, сдавая их в аренду.

Опять же, вам должно быть комфортно с людьми, использующими ваш автомобиль, и с дополнительным пробегом, который будет складываться, поэтому имейте в виду эти факторы!

• Fluid Truck — зарабатывайте до 10 000 долларов в год за пикап и 25 000 долларов в год за 20-футовый фургон.
• Fetch – Устанавливайте свои собственные цены и зарабатывайте 70-80% от общей стоимости аренды.

Аренда грузовиков Fluidtruck.

Дополнительное чтение – 20 способов заработать на грузовике .

15.Продайте пропускную способность

Хотя это не самый классический пример рынка аренды, вы действительно можете зарабатывать деньги на неиспользованной пропускной способности интернета.

Такие веб-сайты, как FluidStack и Honeygain, позволяют подключить ваш компьютер к сети для использования людьми со всего мира.

Такие компании, как FluidStack, делают это, чтобы работать как CDN, который распространяет веб-контент среди пользователей с серверов, расположенных ближе к их региону, для более быстрой загрузки, хотя некоторые продавцы полосы пропускания также работают как VPN.

Это немного сомнительная идея пассивного дохода, так как люди будут пользоваться Интернетом через ваш IP-адрес, поэтому обязательно проявите должную осмотрительность и обдумайте это.

16. Арендуйте свою дружбу

Я рассказал о том, как можно получать деньги за то, что вы дружите с кем-то, в своем посте о креативных идеях для зарабатывания денег, и эта идея определенно доказывает, что экономика совместного потребления создала некоторые причудливые возможности.

Такие веб-сайты, как Rent A Friend, позволяют вам зарабатывать деньги, сдавая друзей в аренду.Согласно сайту, большинство списков начинаются с 10 долларов в час, но люди также готовы торговаться.

Кроме того, в качестве арендованного друга вы можете получить бесплатное приглашение на некоторые интересные мероприятия или мероприятия (поскольку от вас не требуется платить за действия, которые вы будете выполнять).

Откровенно говоря, этот сайт меня очень пугает. Однако, если вы хотите заработать немного денег на карманные расходы и познакомиться с новыми людьми, это может быть неплохой идеей!

17. Аренда веб-сайта

Одна из самых странных вещей, которую люди арендуют, верьте или нет, это сами веб-сайты.

Зарабатывание денег с помощью рейтинга и аренды веб-сайта, безусловно, является одним из самых крутых способов заработать деньги с помощью SEO. Идея ранга и ренты проста, но довольно сложна в реализации:

• Выберите прибыльную нишу, где лиды стоят больших денег.
• Создайте нишевый веб-сайт, содержащий ценные посты, предназначенные для привлечения обычных поисковых запросов.
• Собирайте информацию о лидах (например, электронные письма) и увеличивайте трафик.
• Сдайте сайт в аренду реальной компании в той же нише или продайте потенциальных клиентов.

Давайте рассмотрим пример: допустим, вы живете в Хьюстоне и заметили, что на рынке сантехники существует большая конкуренция.

Примером веб-сайта с рейтингом и арендой может быть создание веб-сайта, который охватывает все, что вам нужно знать о сантехнике. На сайте также могут быть статьи, рассказывающие о самых лучших сантехнических услугах в Хьюстоне и других городах Техаса.

Как только вы начнете ранжироваться, вы можете обратиться к местным сантехническим компаниям и предложить продать им ваши лиды или рекламное место на веб-сайте.

Однако это тяжелая работа. Как объясняется в этой ветке Reddit, ранг и аренда — нелегкие деньги. Вам нужно знать тонну SEO, а также понимать, что на реализацию вашего проекта могут уйти годы.

Однако, если вы хотите зарабатывать деньги с помощью одной из самых интересных вещей, которые вы можете сдавать в аренду, возможно, стоит попробовать ранжирование и аренду сайта!

18. Детское снаряжение

Хорошо, это для родителей!

Если вы все еще ищете вещи для сдачи в аренду, ответ может лежать в старом шкафу рядом с сувенирами, когда ваши дети были младенцами.

С BabyQuip вы можете получать пассивный доход, сдавая в аренду детское снаряжение нуждающимся родителям.

Идея BabyQuip довольно проста: семьи, путешествующие с маленькими детьми, могут взять напрокат детское снаряжение, чтобы избежать хлопот, связанных с путешествием с собственными, а пожилые родители могут монетизировать свое неиспользуемое детское снаряжение!

BabyQuip доступен в более чем 500 городах Канады и США.

По данным BabyQuip, ведущие провайдеры зарабатывают более 600 долларов в месяц; не плохо для подработки!

Примеры вещей, которые вы можете сдать в аренду с помощью BabyQuip:

• Коляски.
• Автокресла.
• Детские игрушки.
• Шумовые машины.
• Надувные сиденья.
• Детские мониторы.
• Детские кроватки.

Если у вас есть какой-либо из этих продуктов на складе, обратитесь в BabyQuip!

Обратите внимание, что взимается регистрационный сбор в размере 200 долларов США, и вы получаете 80% всего дохода от аренды. Вы также решаете, как далеко вы готовы проехать, чтобы доставить оборудование.

BabyQuip застрахует ваше снаряжение, но они должны одобрить вашу заявку и пройти небольшое обучение, прежде чем вы начнете.

Тем не менее, с точки зрения того, что сдавать в аренду, чтобы заработать деньги, этот вариант является одним из лучших для любых родителей, у которых все еще есть их старые детские принадлежности.

19. Кемпинг

Если у вас есть свободный участок земли где-нибудь в хорошем районе, вы можете сдать место для кемпинга заядлым туристам.

Веб-сайты, такие как Campspace, позволяют размещать открытые площадки для заядлых отдыхающих и любителей активного отдыха.

Сколько вы можете брать за ночь, зависит от вашего местоположения и времени года.

Однако, если вы живете в популярном кемпинге, вы можете рассчитывать на серьезные деньги!

20. Сельхозугодья

Еще одна вещь, которую легко сдать в аренду с целью получения прибыли, — это сельскохозяйственные угодья, если у вас есть дополнительные пахотные земли.

Такие веб-сайты, как YardYum, позволяют домовладельцам сдавать в аренду участки земли или садовые площади другим людям в их районе, которые хотят разбить свои собственные сады.

Если вы живете в крупном городе и имеете землю, это может быть невероятно простым способом получать небольшой дополнительный доход в месяц.

Веб-сайты, такие как Shared Earth, также позволяют сдавать в аренду землю или даже сельскохозяйственные и садовые инструменты, так что у вас есть множество вариантов!

Советы по сдаче вещей в аренду с целью получения прибыли

Если вы хотите создать новый источник дохода, сдача вещей в аренду за деньги будет настолько пассивной, насколько это вообще возможно.

Тем не менее, есть несколько важных советов, о которых следует помнить, чтобы защитить свои активы и арендный бизнес.

1. Всегда читайте условия аренды и политику защиты

Неважно, сдаете ли вы стиральную машину на Fat Llama или свой дом через Airbnb; вам необходимо понимать, какие страховые полисы и правила действуют, чтобы защитить вас как владельца.

Лучшие платформы имеют полное покрытие повреждений. Они также покрывают ваши активы в случае кражи.

Но, как правило, существуют ограничения на претензии, а их обработка также требует времени, а это означает, что вы можете остаться без этого актива на недели или месяцы в случае спора или повреждения.

Некоторые платформы также указывают на то, что не охвачено .

Например, в то время как Turo покрывает серьезные повреждения вашего автомобиля, такие вещи, как вмятины и царапины или общий износ, на самом деле не покрываются.

2. Придерживайтесь простых вещей, которые можно сдавать в аренду для получения прибыли

Лучшие вещи, которые можно сдавать в аренду с целью получения прибыли, обычно пользуются повышенным спросом все время.

Есть исключения, и сезонная аренда, такая как сноуборды, снегоуборщики, воздуходувки или различное спортивное оборудование, может быть весьма прибыльной в определенное время года.

Но, вообще говоря, ищите вещи, которые можно сдавать в аренду круглый год, чтобы получать стабильный доход.

Это могут быть такие вещи, как одежда (в зависимости от того, где вы живете), детское снаряжение, электроинструменты, транспортное средство… ну вы поняли!

3. Будьте осторожны при сдаче в аренду друзьям

Однажды я одолжил другу камеру на несколько месяцев. Я собирался сделать это в качестве одолжения, но мой друг заплатил мне 50 долларов за то, что я одолжил камеру дольше, чем ожидалось.

Сдача вещей за деньги друзьям может быть простым способом найти бизнес.

Но я бы не советовал этого делать для очень дорогих активов, где, если что-то пойдет не так, все может стать неловко.

Использование арендных платформ гарантирует, что у вас есть политики защиты для покрытия вашего актива. Если вы сдаете квартиру другу и берете наличные, вы отбрасываете эту защиту и полагаетесь только на доверие.

Часто этого достаточно, но опять же, с дорогими активами могут возникнуть проблемы.

4. Не бойтесь инвестировать

Если вам нечего сдавать в аренду, не расстраивайтесь!

Вы всегда можете инвестировать в эту идею подработки и искать вещи, которые можно купить или сдать в аренду.

Некоторых людей эта идея также сильно волнует; просто посмотрите это видео от Podget Ventures, где он объясняет, как он заработал 15 000 долларов в 2020 году, сдав в аренду три автомобиля с Turo:

Но вам не нужно строить парк транспортных средств, чтобы начать зарабатывать на аренде вещей.

Вы всегда можете инвестировать от 50 до 500 долларов в какое-то оборудование, одежду или вещи, которые обычно нужны людям в вашем городе.

В худшем случае вы всегда можете перепродать этот актив на рынке, таком как eBay или Mercari, если вы не можете получить достаточно арендной платы, чтобы он стоил затраченных усилий.

Плюсы и минусы открытия арендного бизнеса

Теперь, когда вы знаете, что лучше всего сдавать в аренду с целью получения прибыли, давайте рассмотрим плюсы и минусы этой бизнес-модели, чтобы вы могли принять правильное решение.

Профи :

• Получать полупассивный доход или, в некоторых случаях, полностью пассивный доход
• Вы можете расширить свой бизнес, купив больше оборудования для сдачи в аренду
• Разнообразие активов, которые вы можете сдавать в аренду, чтобы диверсифицировать свой доход

Минусы :

• Возможно, вам придется вести переговоры с арендаторами и иметь дело со службой поддержки клиентов
• Вы можете потерять доход от аренды в определенные сезоны, если это повлияет на ваш бизнес
• Непостоянная арендная плата также означает, что ваш доход падает

Надеюсь, вы найдете идею для двоих, которая позволит вам получать легкий пассивный доход, сдавая в аренду принадлежащие вам вещи.

Заключительные мысли

Когда дело доходит до поиска способов заработать больше денег и диверсифицировать свой доход, иногда ответ лежит прямо перед вами.

Технологии упростили, как никогда прежде, предоставление услуг/ценностей на рынке. Если у вас есть ценные активы, вы можете легко начать сдавать вещи в аренду за деньги, чтобы увеличить свой ежемесячный доход.

Некоторые из этих идей, очевидно, более или менее пассивны, чем другие, но идея остается той же: используйте в своих интересах то, что у вас уже есть, и проявите творческий подход, работая на стороне!

На этом все, увидимся в следующем посте.

Ищете другие способы дополнительного заработка? Касса :

Том — 24-летний выпускник колледжа в Канаде, страстно увлеченный подработками, пассивным доходом и маркетингом. Целью этого онлайн-мира является предоставление людям честных способов заработать и сэкономить больше денег с помощью технологий. Чтобы узнать больше о Томе, прочитайте его страницу «О нас»!

Если вас интересуют внештатные писательские услуги или вы хотите стать партнером This Online World, посетите сайт Tom Blake Digital, чтобы связаться с ним!

Как проверить рентабельность бизнеса по аренде оборудования

В туристической индустрии есть несколько впечатляющих творческих идей, которые реализуют опытные поставщики.При поиске новых способов получения дохода полезно изучить прибыльность бизнеса по аренде оборудования.

Поскольку летний сезон прочно закрепился в нашем зеркале заднего вида, многие поставщики впечатлений переходят на низкий сезон, за исключением тех, кто занимается арендой оборудования.

Аренда оборудования — один из способов превратить незанятые запасы в регулярный доход. И этот подход может помочь поддерживать связь с клиентами круглый год, используя уже имеющееся у вас оборудование.

Здесь мы оценим, что вам нужно учитывать при открытии бизнеса по аренде оборудования и как вы можете начать.

Открытие бизнеса по аренде снаряжения

Туристические компании, сдающие снаряжение в аренду гостям, работают с избранным инвентарем, за который они взимают почасовую, дневную или недельную плату с клиентов по аренде.

Получение дополнительного дохода за счет аренды снаряжения для активного отдыха может служить еще одним источником дохода круглый год, не превращаясь в вашу работу на полную ставку. Вы по-прежнему занимаетесь маркетингом и продажей впечатлений, предоставляя гостям оборудование.

Несмотря на то, что за последние 18 месяцев прокат снаряжения для активного отдыха набрал обороты, он является жизнеспособным вариантом как для туроператоров, так и для туроператоров.

Во время COVID означало, что поставщики опыта должны были измениться, предоставив альтернативы в то время, когда личные групповые занятия были невозможны. Возможно, вы смотрите на все свое оборудование, задаваясь вопросом, как вы получаете пассивный доход в межсезонье.

Какой самый прибыльный бизнес по аренде?

Возможно, вы уже ведете бизнес, ориентированный на гостей, ищущих приключений. Или, может быть, у вас есть страсть к многодневным пешим походам или катанию на горных лыжах.

Если вы только начинаете заниматься арендой снаряжения, старайтесь использовать то снаряжение, которое вы знаете. Это сокращает кривую обучения и упрощает тип технического обслуживания, необходимого для поддержания вашего автопарка в рабочем состоянии.

Чтобы лучше понять, чего ожидать, вот некоторые из различных факторов, которые следует учитывать, когда вы думаете об открытии бизнеса по аренде оборудования.

Деятельность

Как правило, наиболее доступным будет оборудование, подходящее для всех возрастов и способностей.Это не значит, что нет рынка для более специализированного оборудования.

Что приходит на ум, когда вы думаете об аренде снаряжения, особенно в разное время года? Время года будет влиять на уровень желания и внимания рынка к вашим товарам.

Конкуренция

Начните изучать предложения местных конкурентов. Отсюда вы можете узнать, существует ли рынок для оборудования, которое вы планируете арендовать для гостей. Спросите себя:

• Что ищут ваши клиенты?
• Местный рынок уже насыщен?
• Как вы можете создать лучший опыт по сравнению с вашими конкурентами?
• Какие у вас есть конкурентные предложения и по какой ставке?
• Можете ли вы позиционировать свой бизнес как возможность для гостей попробовать новый вид спорта без первоначального риска покупки?
• Как далеко от географической области вы реально можете нацелиться?

Спрос

Но прежде чем вы начнете скупать все прошлогодние квадроциклы, байдарки и палатки, вам нужно провести исследование.

Какие вещи гости в вашем районе хотят арендовать? Измерьте интерес к вашему региону, введя несколько различных типов аренды оборудования в Google Trends.

А если вам интересно узнать больше об инструментах поиска трендов в туризме, вы сможете увидеть, что ищут путешественники в определенных географических регионах.

Начните с изучения того, что будет терпеть рынок. В результате вы разовьете представление о текущих рыночных ценах на различные товары.Установленные вами арендные ставки будут учитывать первоначальную стоимость покупки, устойчивость рынка и желаемую норму прибыли.

Постоянные затраты 

Сколько вам нужно платить за хранение оборудования круглый год? Помимо ваших первоначальных инвестиций, посмотрите на эксплуатационные расходы, которые вы будете нести из месяца в месяц.

Ваши фиксированные расходы будут включать стоимость покупки желаемого оборудования, страховку и вашу зарплату, и это лишь некоторые из них.

А если вы планируете открыть витрину — еще и ежемесячная арендная плата.Кроме того, вам нужно будет посмотреть на стоимость замены предметов с течением времени. Вы также захотите подумать о том, как вы будете отслеживать свои товары и какой подход вы будете использовать к продажам и отслеживанию вашего арендованного снаряжения.

Оценка наиболее прибыльного типа бизнеса по аренде

Если вы не работали с другим бизнесом и не видели цифры, доходность бизнеса по аренде оборудования будет выглядеть по-разному для каждой компании. Когда вы начнете сдавать свое оборудование в аренду, следите за своими показателями, чтобы узнать:

• Сколько вам нужно арендовать его, чтобы выйти на безубыточность/начать получать прибыль?
• Нужен ли вам сезонный персонал для помощи в аренде?
• Если вы можете позволить себе круглогодичное хранение оборудования?

Чтобы помочь вам в дальнейшей оценке, вы увидите сочетание затрат и маржи, которые вы захотите спланировать при принятии решения о том, подходит ли вам бизнес по аренде оборудования.

Эксплуатационные расходы

Расходы, связанные с ведением бизнеса по аренде оборудования, будут меняться от месяца к месяцу в зависимости от закупок запасов, накладных расходов и персонала.

Где можно забронировать аренду оборудования? У вас уже есть система онлайн-бронирования?

Координация аренды может быть проще с онлайн-системой, которая может помочь в отслеживании инвентаря.

Вам также необходимо учитывать административное время и логистику передачи оборудования в руки ваших гостей.Система онлайн-бронирования, такая как Checkfront, может помочь сделать ваш бизнес по аренде оборудования прибыльным.

По мере расширения вашего бизнеса по аренде оборудования затраты будут расти, и вам нужно будет отслеживать прибыльность.

Размер прибыли

Для каждой аренды решите, сколько вы хотите получить за срок службы предмета. Вам также необходимо учитывать, сколько пользы вы можете получить от покупки нового предмета.

Подумайте, имеет ли смысл приобретать оборудование с более низкой начальной стоимостью.Или же более высокие первоначальные затраты обеспечивают большую долговечность и прибыльность с течением времени.

Оцените, сможете ли вы получать прибыль, даже если ваш бизнес работает несколько месяцев в году. Как только вы начнете свой бизнес по аренде оборудования, вы можете заметить изменение ожидаемой нормы прибыли.

Цели по выручке

Сколько вы хотите заработать за тот период времени, когда будет действовать ваша сезонная аренда? В идеале вы хотите генерировать достаточно бронирований, чтобы выйти на уровень безубыточности и получить прибыль.

Устанавливайте цены таким образом, чтобы они привлекали клиентов и были справедливой ценой для аренды уличного снаряжения. Сложите все свои расходы и добавьте процент к вашей целевой марже прибыли.

Как правило, аренда бизнес-оборудования предлагает клиентам почасовую, ежедневную, еженедельную и ежемесячную аренду. Кроме того, продуманное место для высадки или высадки позволяет гостям сдать аренду.

Сезонность

Многие туристические предприятия являются сезонными, и аренда снаряжения для активного отдыха не является исключением.Прежде чем совершить сделку, спросите, может ли это быть устойчивым источником дохода для вашего бизнеса?

Вам придется учитывать место для хранения ваших вещей, пока они не используются. Когда вы думаете, почему люди предпочитают арендовать оборудование, а не покупать его, обычно есть стимул.

Для гостей аренда — это безопасный способ испытать новый опыт без больших первоначальных вложений.

Например, я живу рядом с озером в Виктории, которое летом популярно среди каякеров и байдарочников.Совершенно новые доски для серфинга стоят около 1200 долларов на местном уровне и популярны среди всех возрастов.

Теперь, когда мы приближаемся к холодным месяцам, местный пункт проката пытается избавиться от прошлогодних лопастных досок, приобретенных, когда заказы были на пике. Конечно, некоторые люди могут по-прежнему хотеть кататься на байдарках, но спрос снизился. Тем не менее, накладные расходы остаются прежними, несмотря на то же количество бронирований.

В идеале ваш бизнес-план по аренде оборудования должен иметь долгосрочную стратегию.Стратегия может заключаться в том, чтобы продавать бывшие в употреблении товары со скидкой, чтобы помочь финансировать покупку нового оборудования. сезонные аспекты вашего арендного бизнеса.

Примеры предприятий по аренде оборудования

Поставщики впечатлений могут сосредоточиться на предоставлении услуг в аренду вместо экскурсий, и Checkfront гордится тем, что помогает развивать их бизнес. Например, Rent-a-Tent Canada использует Checkfront для поддержки своих онлайн-бронирований. Чтобы узнать больше о том, как они развили свой бизнес, прочитайте их историю успеха.

Компания, базирующаяся в Сан-Диего, предлагает прокат гидроциклов на почасовой или посуточной аренде, а благодаря теплой погоде она работает как круглогодичный бизнес по аренде снаряжения.

Trek Bikes Las Vegas предлагает прокат горных велосипедов в Вегасе. В Pocono Ski Rentals можно взять напрокат лыжи и сноуборды у подножия горы Кэмелбэк.

А компания Kananaskis Outftiiters предлагает беговые лыжи, коньки, велосипеды с толстыми шинами и снегоступы для любителей зимы.

Аренда уличного снаряжения может занять много времени без системы онлайн-бронирования для координации аренды. Когда вы оцениваете прибыльность бизнеса по аренде оборудования, подумайте, как вы хотите проводить свое время.

Заключительные мысли 

Естественно, предприятия по аренде оборудования, способные работать круглый год, имеют самый прибыльный потенциал для арендного бизнеса. Аренда стоит рассмотреть из-за ее простоты и легкости прибыльности бизнеса по аренде оборудования.

Многие туроператоры усердно работают часть года, а затем наслаждаются отдыхом в низкий сезон. Итак, если вы ищете круглогодичный доход, вы можете изучить варианты аренды и креативного дохода.

Даже если вы не сразу пришли к идее, покопайтесь в исследованиях рынка и тенденциях путешествий, чтобы увидеть, что возможно для вашего собственного бизнеса по аренде оборудования.Надеюсь, эти идеи помогут вам встать на верный путь.

Наслаждайтесь путешествием в поиске наиболее подходящего для вас типа бизнеса по аренде оборудования.

Хотите узнать больше советов путешественникам по аренде?

Подпишитесь на информационный бюллетень Checkfront

Читайте новые советы о том, как получать больше бронирований каждый месяц.

Самые быстрые способы повысить прибыльность бизнеса по аренде оборудования

Это непростое время для бизнеса по аренде оборудования.Глобальная пандемия оказала значительное влияние на экономику, вызвав сдвиги в спросе и доходах в сфере аренды оборудования и услуг в целом. От тяжелого оборудования и строительства до нефтесервисного оборудования арендным компаниям пришлось пересмотреть и скорректировать свою стратегию, предложения и общие операции, чтобы остаться в бизнесе.

Рецессии, которые приносят столько потрясений, как правило, предоставляют пространство для новых возможностей и роста — вам просто нужно знать, где искать.Прямо сейчас многие компании по аренде жилья пытаются определить, где именно они теряют деньги. Если вы не знаете причину проблемы, как вы собираетесь ее решить?

Для бизнеса по аренде оборудования самый простой путь к увеличению прибыли – сосредоточиться на прибыли. Специализируясь на поддержке компаний по аренде в их подходе к финансовому и операционному управлению на протяжении более 20 лет, мы делимся общими областями, которые, как мы видим, отрицательно влияют на прибыльность, и какую конкретную маржу вам следует измерять.Оттуда мы предлагаем наши самые быстрые способы повысить прибыльность бизнеса по аренде оборудования в этом году.

Где вы теряете деньги?   

Одним из самых прибыльных предприятий по аренде оборудования сегодня является строительство, потому что оно зависит от частных лиц и компаний, которые арендуют инструменты и тяжелое оборудование для строительства зданий, проектов по ремонту домов, работ по благоустройству и сносу зданий, что значительно увеличилось во время пандемии. . От экскаваторов до вилочных погрузчиков и колесных погрузчиков, подрядчики, застройщики и даже домовладельцы ищут доступное и надежное оборудование для выполнения своих проектов с беспрецедентным спросом.

Но, несмотря на высокий спрос на аренду, многие из этих предприятий по аренде строительного оборудования все еще пытаются получить приемлемый уровень прибыли. От потерянного оборудования до двойных бронирований — клиенты выберут компанию, у которой есть подходящее оборудование по подходящей цене. Ошибки, неэффективность и отсутствие понимания могут нанести ущерб вашей прибыли, и это характерно для всей индустрии аренды в целом.

Вот 8 наиболее распространенных областей, в которых сегодня организации по аренде оборудования теряют деньги:  

1. Неисправное оборудование  
   Когда оборудование не обслуживается должным образом для планового технического обслуживания и ремонта, это приводит к увеличению времени простоя и снижению доходов от аренды.
    

2. Слабое обслуживание клиентов   
   Ошибки, задержка заказов и неисправное оборудование – все это причины потери клиентов. Но что делать, если вам приходится отказывать клиентам из-за нехватки запасов? Если ваши инвестиции в парк активов не соответствуют требованиям клиентов, они перейдут к вашим конкурентам.
    

3. Отсутствие оперативной видимости   
   Когда вам приходится управлять несколькими системами для финансовых операций и операций по аренде/обслуживанию, вы никогда не сможете увидеть общую картину.Это ограничивает вашу способность анализировать эффективность, принимать своевременные и точные решения и инвестировать в более продуктивные части вашего бизнеса.
    

4. Устаревшее программное обеспечение  
   Со старыми устаревшими системами сложно работать, они истощают ресурсы и не обладают необходимой гибкостью, помимо аренды и обслуживания (т. е. производства, складирования, рабочих мест). Без удобства и функциональности, которые необходимы вашим сотрудникам для выполнения своей работы, они постоянно борются и тратят драгоценное время, чтобы свести концы с концами.
    

5. Потерянное оборудование   
   Потерянное или недостающее оборудование часто является результатом неорганизованности. У многих прокатных компаний до сих пор нет систем для отслеживания оборудования в режиме реального времени на месте, и они полагаются на бумажные и ручные процессы в полевых условиях.
    

6. Двойное бронирование  
   Неспособность управлять арендой оборудования и услугами на основе использования и времени приведет к нескольким проблемам с расписанием и, как следствие, к двойному бронированию, недовольным клиентам и потере доходов.
    

7. Неэффективность процессов  
   Без системы для сбора данных из всех областей вашего бизнеса по аренде и обслуживанию у вас не будет информации об использовании оборудования, арендной ставке, рентабельности активов и т. д., знать, какие процессы нуждаются в улучшении.
    

8. Ограниченная отчетность и аналитика     
   Знаете ли вы прибыльность актива? Старые устаревшие системы и отдельное программное обеспечение делают консолидацию и доступ к данным и отчетам чрезвычайно трудными и трудоемкими.Вам нужен мгновенный доступ к точным финансовым и операционным отчетам и информационным панелям, чтобы сообщить вам, что является финансово жизнеспособным, и стратегически оценить ваши операции.
    

Маржа операционной прибыли и маржа валовой прибыли  

Многие операторы по аренде оборудования и обслуживанию приходят в восторг, когда видят, что существующая или новая линейка оборудования приносит большой доход. Но, в конце концов, важны рентабельность и окупаемость инвестиций (ROI).Чтобы вы могли эффективно обслуживать своих клиентов, платить своим сотрудникам и развивать свой бизнес, ваш бизнес по аренде оборудования и обслуживанию должен быть прибыльным. Мы собираемся выделить два показателя рентабельности: маржа операционной прибыли и маржа валовой прибыли.

• Ваша маржа операционной прибыли  – это процент, показывающий, какая часть каждого доллара превращается в операционную прибыль вашего бизнеса. Он говорит вам, сколько прибыли вы получаете по отношению к общему доходу, который вы приносите.

• Ваш маржа валовой прибыли  – это мера того, сколько денег у вас осталось от каждой продажи после вычета затрат на производство или приобретение продукта или услуги, которую вы только что продали. Сколько вы вложили в это оборудование и сколько вам стоит его обслуживание? Это измерение показывает, насколько успешно вы получаете доход, и является отличным показателем общей эффективности вашего арендного бизнеса.

Знание этих цифр поможет лучше понять, где вы зарабатываете и теряете деньги.Таким образом, вы можете сделать шаг назад и вычислить:   

• Какие клиенты, продукты или проекты имеют наибольшую маржу

• Какие клиенты, продукты или проекты имеют самую низкую маржу, и вы должны рассмотреть вопрос о поэтапном отказе от них
• В чем заключается неэффективность вашего производства вперед (т. е. повторная или субаренда) 

Вооружившись более глубоким пониманием того, где вы прибыльны, а где нет, вы можете ответить на самый простой вопрос:  H как мне заработать больше денег на этом год?    

Самые быстрые способы повысить прибыльность бизнеса по аренде оборудования  

В Open Door мы специализируемся на управлении основным бизнесом в сфере аренды оборудования в Северной Америке, и мы хотим предоставить вам советы и инструменты, необходимые для решения убыточных областей вашего бизнеса при максимальном увеличении вашего дохода от аренды.

Наши эксперты по аренде оборудования объединили свои знания и определили 8 способов повысить прибыльность вашего арендного бизнеса в 2021 году. Наши практические советы включают все, от реструктуризации вашей организации до стратегических инвестиций в интегрированное программное обеспечение для управления арендой.

8 способов повысить прибыльность аренды оборудования в 2021 году 

Увеличьте доход от аренды оборудования уже сегодня  

Имея более чем 20-летний опыт аренды, мы знаем индустрию аренды и обслуживания вдоль и поперек.Мы знаем ценность универсальной ERP-системы управления арендой и знаем, что централизованное, масштабируемое бизнес-приложение может принести вам прибыль. Чтобы помочь вам оценить, готов ли ваш бизнес по аренде оборудования к программному обеспечению ERP или нет, мы предлагаем бесплатную сессию по открытию бизнеса. Мы оценим ваши текущие процессы, системы, ресурсы и требования и предоставим наши рекомендации о том, как улучшить вашу прибыль в будущем.

3 мифа об аренде строительной техники и правда о том, зачем арендовать

Распространенный миф об аренде заключается в том, что у клиентов нет возможности получить качественные и надежные машины.Но есть много более поздних моделей, малочасовых, надежных машин.

RDO Оборудование

Земля плоская. Джин может вылечить подагру. Микроволны вызывают рак.

Есть много ранее существовавших убеждений и представлений, которые, как мы знаем, больше не соответствуют действительности. В то время как эти примеры иллюстрируют те, которые были опровергнуты в течение десятилетий или столетий, в строительной отрасли есть один, который изменился только недавно.

Не так давно аренда оборудования не воспринималась большинством компаний положительно.Но это уже не так. Особенно за последние 10-15 лет популярность аренды неуклонно росла и стала общепринятой частью головоломки управления автопарком. На самом деле аренда стала более чем приемлемой; это часто рассматривается как лучший вариант для компаний, чтобы оставаться гибкими, продуктивными и прибыльными.

Рост арендной платы

Теперь у подрядчиков появилось больше возможностей арендовать оборудование. Арендаторы уже не просто большие дома по аренде, у арендаторов есть возможность работать с небольшими независимыми компаниями по аренде или их надежными дилерами оборудования.Благодаря большему выбору и тому, что многие из этих компаний по аренде автомобилей расширяют свой парк, у подрядчиков есть больше возможностей найти то, что они ищут, и получить хороший опыт.

В дополнение к большим арендным домам арендаторы могут работать с небольшими независимыми центрами аренды или их дилерами оборудования. RDO EquipmentИ особенно сейчас, когда никогда не было лучшего времени для аренды. Годы выборов обычно вызывают колебания при покупке, о законопроекте об инфраструктуре по-прежнему говорят только, а COVID-19 — ну, я думаю, мы все согласны с тем, что COVID-19 не принес ничего, кроме неопределенности.

Нестабильные времена способствовали росту арендной платы в прошлом, а также являются причиной того, что арендная плата сейчас на пике популярности, а в этом году ее популярность превзошла ожидания. (Узнайте больше о том, почему арендная плата растет в этом году, в этом выпуске видеосериала RDO The Track).

Даже при наличии практических причин для аренды многие компании все еще сомневаются. Почему? До сих пор существуют мифы об аренде оборудования.

Пришло время пролить немного правды на тему и развенчать три самых распространенных мифа об аренде техники.

Миф № 1: Аренда оборудования — это, по сути, выбрасывание денег на ветер

В конце концов, покупка машины является общей целью при аренде. Тем не менее, многие компании ошибочно полагают, что деньги, которые они тратят на аренду, потрачены впустую, и ни один из этих капиталовложений не вкладывается в машину.

Почти каждая компания по аренде готова продать арендованную машину покупателю, но не все договоры аренды позволяют покупателю получить положительный результат. Задолго до того, как придет время покупать, подрядчики должны подумать о вероятности покупки машины, а затем включить в договор аренды вариант «арендная плата с выкупом».Этот путь означает, что цена и условия покупки могут быть установлены с самого начала, гарантируя, что клиент не потеряет ценный капитал.

Настоящая правда такова: арендованное оборудование может обеспечить ценовое преимущество, если договор тщательно продуман.

Миф № 2: Арендное оборудование — это дерьмо

Да, этот миф звучит очень прямо, но это именно то, во что верят скептики по аренде. Распространенный миф об аренде заключается в том, что у клиентов нет возможности получить качественные и надежные машины.Тем не менее, есть много более поздних моделей, малочасовых, надежных машин, которые можно арендовать.

Кроме того, арендованные машины не нужно откладывать или резервировать только для простых задач. Многие машины способны выполнять такие же долгие часы и тяжелую работу, как и их новые аналоги.

Некоторые компании даже предлагают в аренду специальное оборудование помимо стандартной обратной лопаты и экскаватора, что еще больше расширяет возможности и дает клиентам выбор, чтобы найти именно то, что им нужно.

Настоящая правда такова: арендованное оборудование может быть продуктивной рабочей лошадкой и быть таким же надежным, как новое.

Миф № 3. Арендуемое оборудование представляет собой «голый костяк» без каких-либо технологических особенностей

Подобно убеждению, что в аренду предлагаются только одноразовые машины, многие подрядчики считают, что они не могут получить новейшие технологии на арендованном оборудовании. Но есть варианты найти машину с желаемым технологическим решением.

Одним из способов является аренда машин с технологией, уже интегрированной в машину, например, бульдозера John Deere Smartgrade или автогрейдера, которые поставляются с технологией Topcon, полностью интегрированной в машину.

[ВИДЕО] Что Mathiowetz Construction может сказать о бульдозере John Deere 700K SmartGrade Dozer

Второй вариант заключается в аренде технологии и добавлении ее к имеющейся арендованной машине. В зависимости от таких факторов, как возраст и модель машины, некоторые дилеры оборудования и другие пункты проката могут интегрировать новые технологии в арендуемые машины. Клиенты получают именно то, что ищут — им не нужно делать выбор между подходящей машиной или желаемой технологией.

Настоящая правда такова: технология, скорее всего, может быть добавлена ​​к арендованной машине или даже может уже существовать на машине.

Долой старое – образ мышления, который есть

У подрядчиков есть множество причин рассматривать аренду как альтернативу покупке или, возможно, как способ сделать будущую покупку более выгодной для баланса. И, конечно же, варианты аренды очень выгодны для тех, кто занимается специализированными проектами, не имеет свободных денег или не уверен в характере будущей работы.

Хотя мы не знаем, что нас ждет в будущем и какие факторы по-прежнему будут влиять на строительную отрасль в следующем году, одно можно сказать наверняка: аренда оборудования остается одним из лучших способов оставаться гибким, продуктивным и прибыльным в условиях неопределенности.

Деннис Ховард проработал более десяти лет в подразделении строительной техники RDO Equipment Co., работая с командами компании в штатах Техас и Юго-Западная пустыня. В качестве вице-президента он занимается управлением автопарком, а стоимость подержанной строительной техники и продажа тяжелой техники являются двумя его ключевыми областями знаний.

15 лучших недорогих бизнес-идей по аренде с высокой прибылью

4. Аренда машин для попкорна

Это одна из популярных бизнес-идей по аренде. Для этого нужен магазин в хорошем месте, где вы могли бы хранить различные машины для попкорна с разными дизайнами и размерами.

Старайтесь пользоваться качественными машинами, они не только быстро окупятся, но и будут платить вам дольше, чем вы ожидаете. Сначала определите рыночную цену, а затем взимайте плату с клиентов.В выходные взимайте больше, чем в другие дни.

Как только вы определите цену, начните продвигать свой бизнес. Вы скоро начнете зарабатывать приличные деньги.

5. Аренда кино и театральных постановок

Операторы кино и театральных постановок сдают в аренду свое оборудование для кино и живых выступлений. Так как такое оборудование нужно далеко не в каждой постановке, поэтому артисты его не покупают.

[box type=”success” align=”” class=”” width=”full”] Спрос в отрасли быстро растет, поэтому ожидается увеличение прибыли.Это увеличение дохода побудило больше людей инвестировать в эту отрасль.[/box]

6. Аренда мебели

Мебель бывает разных типов. Это корпоративная мебель, роскошная мебель, детская мебель, основная мебель для дома, спальни и кухонная мебель. Все эти виды мебели могут быть предоставлены в аренду в этом бизнесе.

Этот бизнес прост в управлении. Им можно управлять из дома и неполный рабочий день, но рекомендуется подходящее офисное помещение. Некоторые владельцы предприятий по аренде мебели предоставляют мебель для школ и колледжей, когда это необходимо.

Несмотря на то, что запуск может стоить вам достаточно дорого, он выгоден тем, что вскоре все ваши вложения окупятся.

Плюсы и минусы

Вы можете выбрать конкретный тип мебели, которую собираетесь предоставить. Однако мебель нужно будет перевезти, а также другие организационные работы. Для всего этого вам потребуется нанять сотрудников.

Если вы разместите этот арендный бизнес в коммерческом районе и хорошо проведете операции и маркетинг, вы получите лучшую видимость и клиентов.

7. Аренда тяжелого оборудования

Вы заметили рост строительства в вашем районе? Если да, вероятно, существует растущий рынок аренды тяжелого оборудования.

По данным SmallBusinessChron:

[box type=”success” align=”” class=”” width=”full”]Большая часть доходов от арендного бизнеса в Соединенных Штатах на самом деле приходится на аренду инструментов и оборудования, что составляет около 2 миллиардов долларов. в годовом доходе.[/box]

Плюсы и минусы:

Чтобы заняться этим бизнесом, вам необходимо изучить, что на самом деле ищут потенциальные клиенты.

Кроме того, вам потребуется знать марки инструментов и оборудования, для получения которых вам, возможно, потребуется связаться с местными строителями и строительными компаниями.

Данные переписи 2007 года показывают, что средняя стоимость аренды тяжелого оборудования составляет около 75 000 долларов США.

Однако это число зависит от района, в котором вы живете, и типа оборудования, которое вы будете хранить.

Читайте также : 40 самых прибыльных бизнес-идей в маленьком городе, которые обязательно будут процветать

8.Дом по аренде лодок

Покупка подержанных лодок вместо новых. Это сэкономит ваши деньги в начале, и у вас будет возможность расширить свой бизнес и купить новые плавучие дома позже.

Встретьтесь с владельцами плавучих домов и спросите их, не хотят ли они продать свои лодки.

[box type=”success” align=”” class=”” width=”full”] Вы также можете сдавать в аренду другие лодки в этом бизнесе, что даст вам деньги без покупки плавучих домов.[/box ]

Плюсы и минусы

С арендой плавучих домов легко справиться.Вам не нужно быть доступным онлайн. Кроме того, вам не понадобится много персонала, а только для перевозки плавучих домов.

9. Аренда спортивного и фитнес-оборудования

С ростом осведомленности о здоровье и фитнес-оборудовании используется для поддержания здоровья. Это увеличило спрос на такое оборудование.

Новое технологичное и эффективное оборудование стоит достаточно дорого. Поэтому люди предпочитают брать их в аренду.

Велосипед, байдарки, велотренажеры, коньки, тренажеры, хоккейное оборудование и тренажеры являются наиболее популярным оборудованием для занятий спортом и фитнесом.

Все это оборудование можно найти по оптовым ценам в крупных спортивных и фитнес-магазинах. Некоторые из них также могут быть доступны в подержанных магазинах.

10. Аренда конференц-зала.

У вас есть дополнительное пространство, которое вы можете переоборудовать в конференц-зал? Если это так, воспользуйтесь этой идеей арендного бизнеса.

Технически конференц-залы — это комнаты с мебелью, техникой и другими удобствами, которые владельцы бизнеса и корпоративные лица используют для планирования своего роста и бизнес-стратегий.

Многие владельцы малого бизнеса арендуют конференц-залы. Это потому что:

• Встречают в разных местах, поэтому не везде можно сделать офис.
• Аренда дает им больше места, но только тогда, когда они в нем нуждаются.
• Конференц-залы хорошо оформлены для проведения совещаний, поэтому ими удобнее пользоваться.
• Это помогает им создать свой имидж.

Рекламируйте и приглашайте некоторые компании и предприятия в свои конференц-залы бесплатно для их встреч.Это поможет вам рассказать потенциальным клиентам о вашем бизнесе.

Лучшие бизнес-идеи по аренде оборудования на 2022 год [50 лучших вариантов]

Хотите начать бизнес, приносящий регулярный доход независимо от того, работаете вы или нет? Если ДА, вот 50 лучших бизнес-идей по аренде оборудования. Работаете дома или в арендованном коммерческом помещении? Вы можете получить большую прибыль, сдавая в аренду практически любой тип продукта или оборудования, который только можно вообразить.

Лучшие предложения по аренде включают инструменты, небольшие плавсредства, переносные гидромассажные ванны, строительное оборудование, транспортные средства для отдыха, реквизит для кино, музыкальные инструменты, офисную мебель и оборудование, каноэ и байдарки, а также оборудование для кемпинга.Прокатный бизнес уже давно является популярным источником дохода, главным образом потому, что, хотя не каждый может позволить себе купить автомобиль для отдыха за 50 000 долларов, большинство людей могут позволить себе выложить несколько сотен, чтобы арендовать его на неделю.

Начальные затраты могут быть высокими в зависимости от типов продуктов и оборудования, которые вы покупаете для аренды. Тем не менее, вы можете минимизировать расходы, купив эти вещи в хорошем состоянии, бывшие в употреблении. Или вы даже можете найти владельцев продуктов, которые вы хотите арендовать, и создать арендный пул, удерживая процент от сборов за предоставление услуг по управлению.

Короче говоря, индустрия аренды широка, и вы можете быстро окунуться в нее. Если вы хотите заняться арендным бизнесом и у вас нет идей, с чего начать, вот несколько достойных бизнес-идей, на которые стоит обратить внимание.

50 Аренда лучшего оборудования Бизнес-идеи и возможности

1. Аренда принадлежностей для вечеринок

Большинство людей не так часто устраивают вечеринки. На самом деле, большинство семей устраивают вечеринки три раза или реже в год.Поэтому они предпочитают арендовать принадлежности для вечеринок, такие как рекламные столы, стулья, столовое серебро и другие предметы, поскольку большую часть времени они им не понадобятся. Покупка этих предметов означает, что они будут занимать только огромную часть своего жилого и складского пространства и тратить много денег, которые могли бы пойти на другие вещи.

Компания по аренде товаров для вечеринок предлагает ряд оборудования и расходных материалов для дома и деловых мероприятий. Операторы предоставляют посуду, постельное белье, столы, стулья, палатки, оборудование для общественного питания, принадлежности для дня рождения, украшения, баллоны с гелием и другие предметы, связанные с вечеринками.

2. Прокат автомобилей

Некоторые люди умеют водить, но у них недостаточно денег, чтобы купить собственную машину. Такие люди, когда возникает необходимость, арендуют автомобили в сервисах по аренде автомобилей.

Аналогичным образом, специальные транспортные средства, такие как грузовики, краны, тягачи и машины скорой помощи, также арендуются отдельными лицами и компаниями, которые в них нуждаются, но не могут позволить себе расходы на их покупку или обслуживание. Индустрия проката автомобилей изменила направление за последние пять лет, сильно увеличившись после того, как во время рецессии она была вынуждена повернуть вспять.

3. Аренда мусорных контейнеров

Эта отрасль сдает в аренду мусорные контейнеры различных размеров частным и коммерческим клиентам. Компании по аренде мусорных контейнеров обычно доставляют мусорные контейнеры в определенные места и забирают их в определенное время. Эта отрасль не включает доходы, полученные от деятельности по удалению отходов, хотя большинство компаний в этой отрасли являются вертикально интегрированными и предлагают целый ряд решений по управлению отходами.

4. Аренда квартир

Операторы в этой отрасли действуют как те, кого называют «арендодателями» зданий, используемых в качестве жилых или жилых помещений.Участниками отрасли являются собственники-арендодатели жилых домов и учреждений, которые арендуют недвижимость, а затем выступают в качестве арендодателей, сдавая ее в субаренду другим лицам. Помимо аренды квартир, в отрасль также входят частные дома и таунхаусы.

Квартиры представляют собой сдаваемые в аренду единицы, расположенные в зданиях или комплексах с пятью или более квартирами, в то время как сегмент городских домов в отрасли включает недвижимость с двумя-четырьмя квартирами, а сектор домов на одну семью состоит из традиционных домов и сдаваемых в аренду промышленных или мобильных домов. дома.

5. Аренда портативных туалетов

В этой отрасли туалеты сдаются клиентам в аренду на определенные периоды времени. В число этих клиентов входят строительные компании, поставщики услуг, предоставляющие услуги для живых выступлений, и операторы услуг по восстановлению на месте.

После резкого снижения во время рецессии; отрасль неуклонно восстанавливалась в соответствии с улучшением рынка жилья и ростом строительной активности. За последние пять лет домовладельцы и предприятия увеличили инвестиции в строительство, в результате чего строительные операторы приступили к реализации новых проектов, что впоследствии повысило спрос на переносные туалеты.

6. Аренда медицинского оборудования

Компании в этой отрасли сдают и сдают в аренду медицинское оборудование институциональным клиентам. Эта отрасль специально исключает компании, которые в основном арендуют и сдают в аренду медицинское оборудование клиентам по уходу на дому. Индустрия аренды медицинского оборудования рассредоточена по всей территории Соединенных Штатов.

Однако самые крупные рынки, как правило, располагаются в районах с крупными потребительскими рынками, например, в юго-восточных и западных регионах США.Отраслевые операторы, как правило, располагаются в районах, которые находятся недалеко от их основных клиентских рынков, таких как больницы, учреждения по уходу за больными, врачи и другие медицинские учреждения, чтобы минимизировать транспортные расходы и предоставлять оборудование в аренду по запросу.

7. Аренда железнодорожных вагонов

Компании, работающие в этой отрасли, сдают или сдают в аренду железнодорожные вагоны клиентам, которые перевозят грузы по железным дорогам. Аренда или лизинг вагонов позволяет нижестоящим клиентам избежать капитальных затрат на покупку вагона у производителя.

Индустрия проката и лизинга железнодорожных вагонов находится на зрелой стадии своего жизненного цикла. Прогнозируется, что за 10 лет до 2022 года добавленная стоимость отрасли (IVA), которая измеряет вклад отрасли в общую экономику, по прогнозам, будет расти на 6,9% в годовом исчислении.

8. Аренда офисной мебели

Эта отрасль сдает офисную мебель в аренду крупным и малым предприятиям. Аренда мебели включает в себя столы, стулья, столы, шкафы и многое другое. Отрасль аренды офисной мебели определяется несколькими макроэкономическими факторами, такими как количество предприятий и уровень безработицы, которые, как ожидается, улучшатся в течение пяти лет до 2018 года.

По мере улучшения этих факторов спрос на офисную мебель будет увеличиваться, что приведет к росту доходов отрасли. В будущем ожидается, что доходы отрасли будут расти по мере роста числа предприятий, что позволит операторам обслуживать больший пул предприятий.

9. Аренда кино- и театрального оборудования

Индустрия проката кино- и театрального оборудования состоит из операторов, которые арендуют оборудование как для кино, так и для живых выступлений.Художники, которые занимаются подобными постановками, обычно не владеют всем оборудованием, которое им нужно для каждого проекта.

Съемка каждой сцены в каждом фильме или спектакле требует различного количества индивидуальных настроек и спецификаций постановки. Чтобы удовлетворить эти требования при небольшой продолжительности производства фильма или спектакля, эти артисты часто арендуют, а не покупают это оборудование.

10. Аренда поддонов и салазок

Эта отрасль сдает в аренду поддоны на последующих рынках для хранения и транспортировки товаров.После использования поддоны и салазки возвращаются промышленным операторам для очистки и ремонта. Услуги включены в общий доход этой отрасли.

Хотя поддоны и салазки немного различаются по своей конструкции и назначению, слова в основном взаимозаменяемы. Объемы грузовых перевозок и общая стоимость торговли увеличились, что повысило спрос на поддоны и салазки, используемые для транспортировки и складирования товаров. Промышленность выиграла от увеличения числа компаний, которые используют программы аренды поддонов, а не покупают поддоны.

11. Аренда инструментов и оборудования

Эта отрасль включает компании, которые в основном сдают в аренду инструменты и оборудование малого и среднего размера, включая инструменты и оборудование подрядчиков и строителей (например, профессиональные газонокосилки или культиваторы) и инструменты для ухода за домом (например, мойки высокого давления).

Аренда грузовых автомобилей и трейлеров без водителей, оборудования для вечеринок и банкетов, предметов личного пользования и домашнего обихода и тяжелого строительного оборудования без операторов исключены из этой отрасли.С годовым доходом в 5 миллиардов долларов эта отрасль является очень прибыльным средством к существованию.

12. Аренда тяжелого оборудования

Промышленные предприятия сдают в аренду или аренду тяжелую строительную, внедорожную, горнодобывающую и лесохозяйственную технику и оборудование без оператора. Операторы в этой отрасли могут арендовать или арендовать продукты, включая пароходы, буксиры, бульдозеры, землеройную технику, краны или машины и оборудование для бурения скважин. Эта бизнес-идея по данным IBISWorld имеет ежегодный рост в 3 раза.5%.

13. Аренда бытовой электроники и бытовой техники

Компании этой отрасли сдают в аренду или в аренду бытовую электронику и бытовую технику, включая DVD-плееры, холодильники, компьютеры, плиты и телевизоры. Большинство отраслевых сделок заключаются на основе соглашений об аренде-покупке, которые позволяют покупателям вступать в права собственности на товары после согласованного периода аренды.

14. Прокат официальной одежды и костюмов

Учреждения этой отрасли в основном сдают одежду, такую ​​как официальная одежда, костюмы и другую одежду, конечным потребителям.Эта отрасль не включает компании, которые в основном продают эти товары.

15. Аренда стульев и столов

Аренда стульев и столов является важным аспектом организации вечеринок и индустрии развлечений. На небольших и крупных мероприятиях, таких как детские души, дни рождения, свадьбы, встречи, конференции, семейные и школьные встречи, требуются места для гостей.

Организаторы и планировщики мероприятий должны обеспечить достаточное количество столов и стульев для количества гостей, которые планируют посетить их мероприятия.Поскольку покупка столов и стульев обходится дорого, планировщики и организаторы мероприятий обращаются к аренде помещений. Вы можете начать бизнес по аренде столов и стульев и предложить аренду местным организаторам мероприятий.

16. Аренда систем отопления и кондиционирования воздуха

Когда портативные системы отопления и охлаждения начали набирать популярность, это произошло не потому, что появился новый продукт, который произвел революцию на рынке, и не потому, что эти продукты получили широкую огласку. .Это произошло потому, что производители и дистрибьюторы развивали рынок.

Решив предлагать в аренду портативные нагревательные и охлаждающие устройства, рынок расширился и продолжает расти до той популярности, которую он имеет сегодня. Эта отрасль включает в себя бизнес, который в основном занимается арендой, установкой и обслуживанием оборудования для отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха (HVAC) и холодильного оборудования.

17. Аренда искусственных цветов

Цветы и деревья могут сделать окрестности очень красивыми.Многие люди любят выращивать цветы и деревья, но не у всех есть так называемый «зеленый палец». Из-за этого лучше всего продавать искусственные цветы и деревья. Вы можете продавать искусственные продукты и одновременно заниматься арендным бизнесом.

Цветы необходимы в различных случаях, таких как дни рождения, свадьбы и юбилеи. В некоторых местах требуются искусственные деревья, которые также часто используются в специальных программах. Вы можете ожидать, что у вас будет большой рынок для этого вида бизнеса, и вы должны быть оснащены необходимыми знаниями.

18. Аренда аркадных игр

Люди любят игры, будь то молодые или старые. Сегодня аркадные игры доступны в более чем 20 000 версиях и обеспечивают отличное развлечение практически на все случаи жизни. Аренда аркадных игр — отличный способ заработать. С правильным планом и достаточным капиталом вы обязательно добьетесь успеха.

В аркадных играх могут использоваться жетоны и билеты, что делает их идеальными для различных вечеринок, карнавалов, корпоративных мероприятий, сбора средств, церковных праздников и частных вечеринок.Вам необходимо установить связи в вашем регионе, чтобы вы могли легко привлекать клиентов и получать рекомендации. Первое, что вам нужно сделать, это разработать план. Подробный бизнес-план может быть использован для обеспечения финансирования.

19. Аренда аудиооборудования

Запуск бизнеса по аренде аудиооборудования и расходных материалов — это ваш билет к хорошему и стабильному бизнесу, если вы делаете это правильно. Если вы планируете начать бизнес по аренде аудиооборудования и расходных материалов, у вас есть два варианта: начать свой собственный или воспользоваться возможностью франшизы (если она доступна).

20. Бизнес по аренде и аренде детской мебели

Преимущество бизнеса по аренде и аренде детской мебели заключается в том, что вы можете начать с дома. Опытные путешественники ищут качественную и чистую детскую мебель, и если ваш бизнес соответствует правилам безопасности, вы можете удовлетворить потребности этих путешественников. Статистика показывает, что 1% гостиничных номеров занимают семьи с ребенком. Однако детская мебель, предоставляемая этими отелями, в большинстве случаев не соответствует требованиям безопасности.

21. Бизнес по аренде оборудования для игры в бинго

Чтобы начать бизнес по аренде оборудования для игры в бинго, важно, чтобы у вас были необходимые материалы, в данном случае оборудование для игры в бинго. Финансовая сторона не вызывает особого беспокойства. Как и в других сервисах по аренде, у вас должно быть достаточно предметов для публикации на рассмотрение ваших клиентов.

Вы должны знать, что эти материалы уже сданы в аренду. Что касается бизнеса по аренде оборудования для бинго, вы можете легко найти готовое оборудование для бинго.Обычно его можно найти в любой коллекции, потому что многие группы находят настольные игры, такие как бинго, очень интересными.

22. Компания по аренде плавучих домов

Катание на плавучих домах — это веселый и увлекательный способ провести отпуск. Прошли те времена, когда этим видом деятельности могли наслаждаться только богатые люди, у которых на самом деле есть плавучий дом. В эти дни любой может принять участие в такого рода приключениях, любой, у кого есть отпускные деньги и отпуск.

Есть два способа заняться арендой лодочных домиков.Один из них — фактически владеть плавучим домом и сдавать его в аренду другим. Другой способ на самом деле не требует, чтобы вы владели лодочным домиком, но требует, чтобы вы знали людей, которые делают это и готовы сдать свою лодку в аренду другим.

23. Аренда книг

Большинство людей читают романы и другие книги только один раз. Точно так же студенты нуждаются в большинстве своих учебников только до тех пор, пока длится академическая сессия. На самом деле, большинство книг, которые покупают люди, становятся бесполезными максимум через 4 года.Это объясняет, почему аренда книг помогает сэкономить больше денег и места для хранения.

Имейте в виду, что люди будут заинтересованы в том, чтобы брать напрокат популярные книги, и что эти книги должны быть предпочтительно прочными или иметь жесткий переплет, чтобы прослужить дольше. Хотя, поскольку вы только начинаете свой бизнес, по крайней мере, эти книги должны быть чистыми и хорошо покрытыми!

24. Предприятие по аренде фотоаппаратов и аксессуаров

Создать любой бизнес бывает непросто.Запуск всегда является самым сложным, потому что нужно решить множество вопросов, таких как бизнес-план, изучение рынка, капитал, местоположение и т. Д. Это также верно и для бизнеса по аренде оборудования для камер. Этот тип бизнеса требует значительного капитала, потому что вам нужно будет получить адекватный инвентарь. Техническое обслуживание видеооборудования жизненно важно для обеспечения клиентов качественными и долговечными товарами.

25. Бизнес по аренде машин для чистки ковров с шампунем

Начать бизнес по аренде машин для чистки ковров с шампунем — отличный способ заработать деньги.Начальные затраты не так высоки, и вы обязательно добьетесь успеха, особенно если у вас есть бизнес-план. Прежде чем идти дальше, вы должны узнать о машинах для мытья ковров. Эти машины могут помочь избавиться от пятен, аллергенов и пыли.

26. Бизнес по аренде конференц-залов

У вас есть дополнительное пространство, которое вы можете сдать в аренду? Большинство предприятий и компаний сегодня используют все офисные помещения, которые у них есть. Поэтому большинство из них ищут конференц-зал, который они могли бы использовать.Технически конференц-зал — это просто комната с мебелью и оборудованием. Большинство деловых и корпоративных людей используют его для планирования и разработки стратегии для большего роста и дохода.

27. Бизнес по аренде электрических инвалидных колясок

Электронные инвалидные коляски — это инвалидные коляски, в которых используются шестерни и ремни. Их используют пожилые люди или люди с ограниченными возможностями. При открытии бизнеса по аренде электрических инвалидных колясок необходимо учитывать несколько вещей, например, существующие предприятия, которые предоставляют те же услуги.Выбор правильных моделей электрических инвалидных колясок также может помочь получить преимущество перед конкурентами.

28. Бизнес по аренде газовых баллонов

Отличительной чертой отличного предпринимателя является способность предлагать свежие и инновационные продукты, но в эти нестабильные времена предпринимателям иногда лучше придерживаться проверенных -и испытанные промышленные товары. Газовые баллоны крайне необходимы, и именно поэтому их арендный бизнес пользуется спросом на рынке сегодня.

Баллоны со сжатым газом пользуются огромным спросом в сфере образования и научных исследований. В университетах используются баллоны различных классов: многоразовые и одноразовые. Одноразовые баллоны состоят из бутылочек для лекций и одноразовых баллонов.

Напротив, газовые баллоны многоразового использования поставляются розничными торговцами газом, которые обычно имеют большой объем и охватывают стандартный объем сжатого газа в двести кубических футов. Поставляется на арендной основе с газозаправочной станции.

29. Аренда бытовой техники

Компании отрасли сдают в аренду бытовую технику и электронное оборудование (за исключением компьютеров) потребителям и предприятиям. В эту отрасль не входят операторы, которые в основном продают эти продукты в розницу. Поскольку уровень жизни повысился, и все больше людей стремились улучшить свой образ жизни с помощью новейших и самых инновационных потребительских товаров, спрос на бытовую технику вырос за последние пять лет.

30. Бизнес по аренде мультимедийных проекторов

Если вы хотите начать бизнес по аренде мультимедийных проекторов, вы должны сначала изучить существующую конкуренцию. Определите продукты и устройства, которые вам нужно предложить. Изучите цены соответствующих предприятий, чтобы вы также могли предложить правильную цену.

Мультимедийные проекторы могут быть дорогими, и, поскольку предприятия не используют их часто, гораздо лучше арендовать эти гаджеты. Имея это в виду, не думаете ли вы, что начать бизнес по аренде мультимедийных проекторов — отличный способ заработать?

31. Предприятие по аренде автоматов для попкорна

Существует множество возможностей для бизнеса, которые вы можете попробовать в наши дни, и один из них — это прокат аппаратов для попкорна.Машины бывают различных конструкций и конструкций, и вы можете предложить их клиентам. Для этого вида бизнеса вам нужно будет создать бизнес-план. Вам нужен солидный стартовый капитал, так как вы будете покупать несколько машин, сдавать в аренду бизнес-площади и покупать другие предметы первой необходимости для магазина.

32. Лизинг и аренда авиакомпаний

Эта отрасль коммерческих самолетов и частных самолетов для регулярных авиакомпаний, частных лиц, компаний и других коммерческих перевозчиков.Перевозчик (арендатор) платит отраслевому оператору (арендодателю) за использование воздушного судна в течение определенного периода времени или нескольких лет в соответствии с договором аренды или аренды.

33. Прокат спортивного и фитнес-инвентаря

Если вы живете в месте, где популярны такие сезонные виды спорта, как катание на коньках или сноуборде, вы можете хорошо заработать на аренде оборудования для этих видов спорта, так как люди занимаются участвовать в этих спортивных мероприятиях раз в год и предпочел бы аренду, а не покупку.Точно так же люди арендуют тренажеры, такие как беговые дорожки. Таким образом, вы можете рассмотреть возможность аренды беговых дорожек и другого оборудования для фитнеса — при условии, что местный рынок огромен.

34. Прокат лыж

Если у вас есть знания или интерес к зимним лыжам, то прокат лыж станет для вас идеальным предприятием. Каждый, кто отдыхает недалеко от Колорадо или Европы, захочет взять напрокат лыжные ботинки, лыжную куртку, лыжные штаны, лыжный глобус или полное лыжное снаряжение.

Лыжи имеют большое значение не только для людей, которые живут в районах, где можно кататься на лыжах, но и для туристов, которые попробовали этот вид спорта в качестве развлекательного мероприятия во время отпуска и полюбили его, а также для туристов-новичков, которые хотели бы попробовать приключение на лыжах.

Прокат лыж делает катание на лыжах достаточно доступным для туристов, предоставляя лыжное снаряжение, которое довольно дорого, особенно если оно используется только в редких случаях. Пункты проката лыж уже много лет предоставляют туристам необходимое лыжное снаряжение.

35. Прокат велосипедов

В последние годы индустрия проката велосипедов стала популярным предприятием. Не будет ничего удивительного, если вы тоже решите заняться торговлей. В отрасли есть свои хитрости, о которых было бы полезно знать и знать. Вы можете получить эту важную информацию только от того, кто имеет опыт в торговле и, по сути, от потенциального конкурента.

Есть много предпринимателей по аренде велосипедов, которые хотели бы обсудить с вами сделку, но их поиск займет довольно много времени.Если вы живете в месте, где частный транспорт встречается редко, или в месте, достаточно маленьком, чтобы автомобили не могли проехать, оставив велосипеды и мотоциклы в качестве единственного вида транспорта, этот бизнес является идеальной возможностью для вас.

36. Бизнес по аренде дворовых знаков

Аренда дворовых знаков является одним из самых востребованных видов бизнеса в наши дни, потому что он очень прибыльный. При этом вы можете получить возможность заработать большую сумму прибыли, которую можно использовать для финансирования ваших будущих потребностей и желаний.Перед созданием собственного бизнеса важно, чтобы вы знали некоторые вещи о бизнесе. Это должно помочь вам соответствующим образом, особенно в том, как вы можете эффективно вести бизнес.

37. Свадебный бизнес по аренде

Это станет для вас большим прорывом в проведении выгодных переговоров с парами, которые собираются пожениться. Свадьба была одним из самых запоминающихся событий, к которым мы можем вернуться в переулке памяти. Большинство из нас даже спланировали бы церемонию бракосочетания заранее, чтобы сделать ее самой запоминающейся из всех воспоминаний.Конечно, есть и другие люди, мечтающие о свадьбе своей мечты.

Возможно, вы один из многих, кто начинает бизнес по аренде свадеб; хотя это больше не является сюрпризом, потому что каждый год существует большой спрос на свадебную аренду. Прежде всего, вы должны вооружиться вещами, необходимыми для создания бизнеса по аренде свадеб.

38. Предприятие по аренде каноэ

Открытие бизнеса по аренде каноэ — одно из немногих предприятий, которые должны быть дорогими и сложными в эксплуатации.Если вы решили заняться этим видом бизнеса, есть несколько вариантов организации работы. Первый вариант — предоставить каноэ прибрежным отелям; пристани для яхт и т. д. и разделить доход от аренды.

Второй вариант — сдать в аренду место на берегу для вашего арендного бизнеса, а в-третьих, вы можете оставаться на месте и просто сдавать свои каноэ в аренду, рекламируя свои услуги в местных СМИ. Ваш выбор будет зависеть от того, насколько вы хотите контролировать свой бизнес.При открытии каноэ-бизнеса нужно обратить внимание на некоторые вещи.

Во-первых, выберите свое местоположение. Идеальное место для бизнеса по аренде каноэ — медленно движущиеся водоемы. Если вы живете рядом с ним, то это лучше, потому что вам не нужно сдавать помещение в аренду. Вам нужно назначить место старта и финиша, которое должно позволить по крайней мере два или более часа плавания на каноэ.

39. Бизнес по аренде скутеров

Одним из самых больших достижений в бизнес-индустрии в настоящее время является прокат скутеров.Это очень прибыльное предприятие, так как большинство людей находят самокаты веселыми и легкими в управлении. Вы можете заметить, что многие люди в местах отдыха используют скутер в качестве средства передвижения, особенно женщины.

Если вы заинтересованы в создании и организации бизнеса по аренде скутеров, вы должны быть готовы много работать для этого. Кроме того, если вы собираетесь начать его в определенном туристическом месте, ваши усилия потребуются в пик сезона. Но не поддавайтесь этому энтузиазму, потому что ваши усилия не пропадут даром.

40. Прокат квадроциклов

Нет никаких сомнений в том, что езда на вездеходе или квадроциклах доставляет удовольствие и поднимает настроение. Кто бы не хотел испытать езду на квадроцикле и разогнаться по песку, холмам и пересеченной местности. Это было преимуществом езды на квадроцикле, и многие люди ожидают, что когда-нибудь во время отпуска на каком-нибудь пляже или в парке они смогут исследовать эти места на квадроцикле.

Если вы следите за тем уникальным опытом, который может дать отдыхающему поездка на квадроцикле, то, скорее всего, вы задумывались о потенциале этого способа начать бизнес по аренде квадроциклов.Капитал может быть огромным, потому что вам нужно купить несколько квадроциклов для аренды, но возможность большого дохода велика, поскольку вам не нужно рассказывать о том, что ждет ваших потенциальных клиентов, когда они ездят на ваших квадроциклах.

41. Аренда киосков

Большинство людей хотели бы открыть точку розничной торговли. Наличие своего киоска — это благословение, потому что это быстрый способ получить доход. Но знаете ли вы, что вы также можете начать свой бизнес по аренде киосков? В мире доминируют крупные розничные торговцы; киосковый бизнес в тренде.Это тип бизнеса, где ваше место проведения везде и в любом месте.

Вы сможете поставить свой киоск в любом удобном месте и в любом месте, где много покупателей. Розничная торговля — это один из быстрых способов заработать собственный доход. Благодаря этому бизнесу по розничной торговле в киосках вы сможете не только получить опыт, но и поучиться у делового мира. Небольшой размер может спасти ваш бизнес.

42. Предприятие по аренде телефонов Iridium

Телефон Iridium — это спутниковый телефон, который дает пользователю возможность совершать телефонные звонки даже в районах, где нет оператора связи.Начиная бизнес по аренде телефонов Iridium, очень важно знать, сколько капитала вы сможете выделить.

Поскольку телефоны Iridium являются специализированными телефонами с функцией спутниковой связи, ожидайте, что они будут стоить сравнительно дороже, чем обычные сотовые телефоны. Телефоны Iridium также известны как спутниковые телефоны, способные принимать сигнал из любой точки мира. Телефоны Iridium обычно используются путешественниками, пилотами или любыми людьми, которые посещают места, где нет сигнала телефонной связи

43. Бизнес по аренде домов для отдыха

Начало бизнеса по аренде домов для путешествий включает в себя несколько вещей, которые необходимо выполнить. следует рассматривать, например, как место, где вы должны вести свой бизнес, и бренд самого батутного дома.При открытии любого вида бизнеса важно учитывать его прибыльность с учетом размера капитала, который вы сможете предоставить. Ваш капитал будет фактором, определяющим качество прыгучего дома, который вы хотите приобрести.

44. Прокат лошадей

Один из самых важных моментов, о котором следует подумать при открытии бизнеса по аренде лошадей, — это бюджет. Определите, сколько бюджета вы сможете выделить. Ваш бюджет поможет вам определить количество и качество лошадей, которых вы планируете приобрести.

Ваш бюджет также играет большую роль в содержании лошадей. Вы должны найти место, которое будет служить убежищем для ваших лошадей, и оно называется конюшней. О санитарии или чистоте конюшни нужно заботиться серьезно. Необходимо проводить регулярное техническое обслуживание, чтобы убедиться, что лошади свободны от каких-либо заболеваний и находятся в хорошем состоянии здоровья.

45. Бизнес по аренде коттеджей

Если мы собираемся масштабировать уровень сложности открытия бизнеса по аренде коттеджей, он будет на среднем уровне.Однако не расстраивайтесь из-за этой мысли о том, что начать такой бизнес не так просто. Вы просто должны иметь правильные передачи при запуске двигателя, как обычно цитируют оптимисты.

Каюты широко известны своим романтическим настроением, которое они создают у своих клиентов. Это также выдает атмосферу деревенской обстановки. Это, пожалуй, примечательные характеристики салона. И именно поэтому этот бизнес очень ценится людьми, особенно теми, у кого есть партнеры.Сделайте это также причиной для того, чтобы вы начали составлять план того, как будет выглядеть ваша аренда каюты.

46. Предприятие по аренде котлов

Вас интересуют новейшие котельные технологии? С этой страстью и стремлением было бы отличной идеей начать свой собственный бизнес по аренде котлов. Не каждый может себе позволить покупку нового котла и за счет ваших услуг по аренде вы сможете обеспечить потребности рынка. Прежде чем приступить к этому делу, вам необходимо получить необходимые знания о котельной промышленности.Крайне важно, чтобы вы могли предоставлять поддержку и услуги клиентам, чтобы конкурировать с другими в бизнесе.

47. Аренда шоколадного фонтана

Шоколадный фонтан, также известный как шоколадное фондю, в который окунают кусочки еды. Шоколадные фонтаны оживляют буфет с едой и бывают разных форм, размеров и форм. Прежде чем даже начать свой бизнес по производству шоколадных фонтанов, сначала выберите размер, формы и формы фонтанов, которые у вас будут.Определение того, сколько капитала вы можете произвести, также поможет вам узнать, какие шоколадные фонтаны вы можете арендовать.

48. Прокат молокоотсосов

Молокоотсос — это инструмент, который помогает матерям сцеживать грудное молоко. Есть несколько причин, по которым вам следует начать бизнес по аренде молокоотсосов. Во-первых, большое количество матерей предпочитают давать своим детям грудное молоко, а не другие формы молока.

Другим числом является число матерей, которые на самом деле чаще всего находятся вдали от своих детей, но все же хотят кормить своих детей своим грудным молоком.Прежде чем даже начать бизнес по аренде молокоотсосов, вы должны сначала изучить различные типы молокоотсосов, чтобы вы могли рекомендовать своим клиентам, какой тип молокоотсоса они должны использовать.

49. Пункт проката допплеров

Если вы хотите начать бизнес по прокату допплеров, вы должны знать, как пользоваться этим устройством. Вы можете управлять этим конкретным арендным бизнесом из дома или сдавать помещение в аренду. Будущие мамы хотят, чтобы их малыши были здоровы.Благодаря сегодняшним технологическим достижениям можно слушать звук, который они издают внутри матки. Это можно сделать с помощью устройства под названием Doppler.

50. Аренда дровоколов

Сильная стратегия, а также маркетинг и реклама помогут вам добиться успеха в этой области. Дровокол — это простая в эксплуатации машина — просто подключите его к источнику питания, и вы сможете срубить кучу дров. Как правило, людям, которые всегда нуждаются в дровоколе, как одной семье, нет смысла покупать его, поэтому они теперь вынуждены арендовать его.

В заключение следует отметить, что индустрия аренды настолько обширна и удобна для многих целеустремленных людей, которые упорно трудятся и зарабатывают на жизнь. Вам просто нужно быть готовым учиться и адаптироваться, а затем плыть по течению. Небо — это ваш предел, когда вы делаете все, что от вас требуется, чтобы начать с очень правильной позиции.

Основатель/издатель Profitable Venture Magazine Ltd

Аджаэро Тони Мартинс — предприниматель, застройщик и инвестор; со страстью делиться своими знаниями с начинающими предпринимателями.Он является исполнительным продюсером @JanellaTV, а также генеральным директором POJAS Properties Ltd.

Аренда становится нормой для широкого круга товаров. Это может быть более экономично, чем покупка, как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе. Арендуя свои товары и оборудование, вы избегаете проблем с обслуживанием и можете использовать новейшие технологии с меньшими затратами. Ассортимент товаров, которые разумнее арендовать, широк, если не сказать больше.А некоторые предметы могут вас даже удивить.

Системы светодиодного освещения

Возможно, это неочевидно, но возможна аренда светодиодных систем освещения (в комплекте с устройствами управления) для вашего бизнеса. Таким образом, стоимость этого в противном случае дорогого предмета может быть снижена. Это также может быть частью экологически безопасного подхода, поскольку внутренние и наружные светодиодные светильники являются одними из самых энергоэффективных.

Телекоммуникационное оборудование

Телекоммуникационное оборудование (телефонные коммутаторы, стационарные телефоны, парк мобильных телефонов и т.д.) довольно быстро устаревает, и на него могут повлиять нормативные изменения. Именно поэтому лизинг такой техники особенно выгоден, так как она требует частой замены. Например, большое количество европейских стран начали отключать «коммутируемую телефонную сеть» (STN), технологию, которая исторически использовалась для предоставления услуг фиксированной телефонной связи.

Ворота безопасности

Аренда систем безопасности для вашей компании дает ряд преимуществ.Вы не платите за техническое обслуживание, так как у вас всегда есть современное оборудование, в которое часто также встроены новейшие технологические разработки. Кроме того, каждый раз, когда договор аренды продлевается, у вас есть возможность переосмыслить всю свою безопасность. система (например, замена шлагбаумов системами видеонаблюдения).

Принтеры и кофемашины

Стоит ли покупать или арендовать кофемашины и принтеры? Почти все компании задают себе этот вопрос.Аренда такого оборудования часто сопровождается практическими услугами, такими как техническое обслуживание и заправка.

Компьютеры

Даже при использовании только для простых задач компьютеры компании необходимо часто обновлять, так как этот тип оборудования быстро устаревает. Поэтому аренда оказывается наиболее экономичным решением.

Программное обеспечение Программное обеспечение

Rent позволяет компаниям оптимизировать свои денежные потоки, распределяя затраты на несколько лет.Более того, арендуя компьютерные программы, компании могут установить, разместить и управлять ими (обновления, техническое обслуживание и т.