Как создавать активы: Самое главное правило создания активов

Как Пассивы превратить в Активы? Как создавать активы?

Многие читали и восхищались, как же это легко — взять дом в кредит и сдавать его в аренду по более высокой цене. А разница между полученными средствами и расходной частью является твоим новым источником пассивного дохода. Создавая огромное количество таких активов, Вы гарантируете себе обеспеченную старость.

Но в Украине слишком другая ситуация, и такой способ в большинстве случаев не работает, либо доступен только отдельной группе людей. Так как же в Украине создавать активы, накапливать их, чтобы достойно встретить старость?

Все зависит от финансовой ситуации, в которой сейчас находится человек. Начиная от обычного студента и заканчивая человеком со стабильным и прибыльным бизнесом — всем есть куда расти, а умение создавать активы является просто необходимым.

Не будем лить воду, а начнем говорить конкретнее.

Как и обещали, мы рассмотрим три пассива из нашего дома, которые могут стать активами. Начнем пожалуй с самых простых вариантов, которые может использовать практически любой человек.

Третий же вариант для людей с более углубленными знаниями и опытом о финансах.

Что же делать если я студент либо обычный семьянин со стабильной работой?

Вы находитесь в начале своего пути, и фактически говорить о больших бизнесах, инвестициях в стартапы и недвижимость нет (ПОКА ЧТО нет) смысла.

Поэтому все советы сводятся к одному и очень правильному — начните с малого.

Ваша цель не заработать большое состояние за несколько движений, сейчас главное — научится делать деньги на чем-то обычном и незначительном. Набить руку, так сказать. Заработать хоть немного, но нестандартным путем. Тем самим Вы расширите свои грани понимания пассивного дохода. А объем потом нарастите.

Первый способ создания активов с домашних пассивов является Ваш гардероб. Возможно у Вас возникнут множество вопросов или закрадется недоверие, но смотрите далее как это работает.

Вы спросите, как можно создать пассивный доход с нескольких одежек?

Смотрите сами. Если у Вас припадает пылью платье, которое по каким-то причинам Вы уже не носите, его можно сдавать в аренду. Мы нашли два сайта, где можно легко сдать свое платье в аренду. Уверен если поискать еще, можно найти более выгодные условия. Как говорится, гугл в помощь. Теперь посчитаем — несколько тысяч за одно хорошее платье, это уже лучше чем ничего. А если не одно…

Но главное здесь суть. Оно могло припадать пылью в шкафу еще долгие годы, а сейчас приносит доход. Да, не миллионы, да, на квартиру так не заработаешь, но ты создал, возможно свой первый, пассивный доход, и это уже начало чего-то большего.

Вторая вещь, которая есть практически в каждом доме и сейчас является пассивом, но может легко стать активом — это Ваш велосипед. Да, Вы не ослышались — велосипед! Возможно он пылится в гараже и давно спущены колеса, но это потенциальный актив.

Напоминаю, что мы не говорим сейчас о масштабных методах, доступных финансово зрелым лицам, мы обсуждаем то, что может сделать каждый, при этом заложив фундамент будущей финансовой грамотности. Третий же метод будет посвящен именно обеспеченным людям, которые не понаслышке знают о бизнесе и активах. А пока что вернемся ко второму.

Смотрите! Несколько сот гривен превращают его во вполне рабочее средство передвижения. А с этим можно уже и создавать пассивный доход.

На улице лето, и очень модным стал велопрокат. Нет, вам не нужно сдавать самому в аренду, искать на ОЛХ желающих прокатится и тому подобное. Вы можете предложить свой велосипед одной из ведущих компаний по велопрокату. Здесь уже Ваше мастерство переговоров Вам в помощь. Как договоритесь, так и будет.

Соглашусь, что несколько соток в день это не залог обеспеченной старости, но это начало и уже что-то.

Не будьте наивными, думая, что инвестиции начинаются с ценных бумаг, созданием бизнеса или покупкой недвижимости. Начинать нужно с того, что доступно Вам сейчас, а не всю жизнь ждать подходящего случая. А до бизнеса и квартир Вы потом дойдете.

Будьте внимательными! Принципы создания активов одинаковые, меняются только инструменты и объемы, но научившись на малом — легко сможете и на чем-то большем. Мы привели пример двух простых вещей, на которых можно зарабатывать деньги, но я уверен, что их гораздо больше, надо только поискать.

Если у Вас совершенно другой уровень дохода, и эти способы кажутся мелочными, третий способ будет именно для Вас, а этими пусть займутся Ваши дети. Так Вы заложите им основы финансовой грамотности еще с юного возраста. Сделав это своими руками, они научатся тому, чему не научит университет и школа. А именно — зарабатывать деньги.

Я владелец бизнеса, у меня отличный доход. Чем ты меня удивишь?

Третий пассив, о котором мы будем говорить, это Ваш автомобиль. Как сделать его активом, не отдавая таксистам, и при этом продолжать пользоваться им как и прежде? Ответ на этот вопрос читайте ниже прямо сейчас.

Напоминаем, что такой способ подойдет больше для людей с более высоким уровнем финансовой грамотности. Изучая ее, часто встречаются такие словосочетания как “хорошие долги” и “плохие долги”. Чтобы лучше понять смысл третьего примера создания актива, надо обновить в своей памяти определения этих слов.

Если вы считаете, что любые долги это плохо, Вам обязательно нужно дочитать эту статью до конца.

Плохой долг возникает когда люди покупают не совсем нужные им вещи либо предметы роскоши, которые не по зубам. К примеру, это покупка студентом нового iPhone в кредит или приобретение семьей машины за 50 тис. долларов, когда доход позволяет только за 20 тис.

Хорошие долги в будущем могут принести прибыль либо создать добавленную стоимость. Примером служит кредит для бизнеса или на обучения. Обращаем внимание, что большинство состоятельных людей пользуются таким видом кредитов и делают свое состояние еще больше, скромно говоря, за чужой счет.

Исходя из определений несложно понять, что умножив количество хороших долгов, ценность бизнеса или личности возрастает пропорционально. За этим следует увеличение дохода и качества жизни. Единственное “но” заключается в том, что необходимо иметь определенный уровень финансовой грамотности и базовый набор умений, чтобы управлять такими долгами в свою пользу.

Ваш автомобиль — это потенциальный источник для создания хороших долгов. Если он служит только средством передвижения, Вам стоит задуматься. А почему бы не использовать его как инструмент дополнительного финансирования для развития Вашего бизнеса или личности в целом?

К примеру, в нашей компании Cronvest вы можете получить кредит под залог автомобиля на сумму до 80% от рыночной стоимости авто. При этом можете спокойно продолжать ездить на нем, как и прежде. А инвестируя полученные деньги, можно увеличить производительные мощности, нарастить объем продаж, открыть профессиональный сайт, создать новый отдел в компании или пройти обучающие курсы для повышения квалификации. Не это ли сулит дополнительный доход и созданный Вами первый хороший долг?

Подсчитайте все, проанализируйте, возможно такой вариант Вам и не подойдет, но вдруг это то, что вдохнет новую жизнь в Ваше дело и позволит перейти на следующий уровень ведения бизнеса, доходов и личной жизни в целом.

В итоге Ваш автомобиль превращается с пассива, который только тянет деньги с кармана, в дополнительный доход.

4 способа как создать пассивный доход — Личный опыт на vc.ru

Я предприниматель из Кирова, и в статье расскажу о 4 источника моего пассивного дохода и подробно расскажу, как начал свой путь с нуля. Первые шаги я начал делать 3 года назад и на самом деле хотел бы прочитать эту статью, когда я только начинал свой путь к финансовой независимости.

97 691 просмотров

Что значит пассивный доход

Для начала хочу прояснить, что для меня значит пассивный доход. Невозможно зарабатывать деньги, вообще ничего не делая. Это всегда процесс обмена ваших знаний, времени или денег для создания ценности для других людей и получение от этого прибыли, без привязки к вашему времени.

Что значит без привязки ко времени

Например, писатель прикладывает усилия в течение года на написание своей книги, потом издает ее и она появляется на полках книжных магазинов или на онлайн-площадках. Далее с каждой проданной копией автор получает свой процент или пассивный доход в течение нескольких лет, а если это шедевр, то и всю жизнь.

Я знаю много историй, когда люди вкладывался деньги в как бы «успешные финансовые компании» с доходностью 20-30% в месяц или начинали тратить все свободные деньги на ставки, так как нашли «секретную стратегию», но в конечном итоге все, кто вкладывался туда, терял большую часть своих денег.

Без создания ценности для других, зарабатывать вдолгую не получится.

Начало

О создании нескольких источников дохода я задумался три года назад, меня подтолкнуло то, что с текущей работой может пойти что-то не так, и пандемия в прошлом году это подтвердила. Я предприниматель и марте 2020 года я лишился 30% заказчиков и примерно такого же уровня доходов.

Поэтому, имея несколько источников дохода в том числе и пассивного, я получаю свободу и гибкость, например, могу выбирать только интересные проекты, а не браться за все подряд лишь бы заработать в этом месяце. Могу работать неполный рабочий день и посвящать время на обучение или развивать другие проекты.

Еще одной важной причиной для меня является то, что пассивный доход дает уверенность в завтрашнем дне и, если я потеряю работу, то я и мои близкие смогут продолжать жить в привычном режиме и спокойно выйти из этой ситуации.

Инвестиции

Первый и самый доступный способ получения пассивного дохода — это инвестиции.

Мы создаем ценность своими деньгами, вкладывая их в крупные компании такие как Сбербанк, Газпром, Apple или Microsoft, тем самым мы становимся владельцами их акций и получаем доход от дивидендов (когда сами компании делятся частью прибыли) и от роста стоимости самих акций.

Новичкам я бы посоветовал начать с небольших, но регулярных покупок ETF фондов, например, раз в месяц. Более 80% моего портфеля состоят именно из них. ETF это индексный фонд, например S&P500 который содержит 500 крупнейших компаний США, и покупая одну акцию фонда вы выкладывайте сразу в 500 компаний и уменьшаете риски, если у какой-то их них начнутся проблемы.

Доходность S&P500 составляет примерно 10% в годовых в долларах, без учета инфляции, а за последние полгода с декабря по июнь индекс вырос более чем на 30%. Это связано со снятием ограничений из-за пандемии и в будущем можно ориентироваться на доходность около 10%.

Например, вложив 100 000 ₽ в декабре 2020 года, сейчас бы они превратились в 130 000 ₽ или в 5 000 ₽ пассивного дохода каждый месяц с доходностью 30%.

Если сейчас вложить 100 000 ₽, то через 10 лет они вырастут до 270 000 ₽ и будут давать по 1422 ₽ пассивного дохода каждый месяц с учетом текущей доходности.

Можно пойти дальше и к 100 000 ₽ раз в месяц добавлять ещё 10 000 ₽ — тогда за 10 лет при вложенных 1 200 000 ₽ получается доход в размере 1 019 000 ₽ или 8 492 ₽ пассивного дохода каждый месяц. Совсем неплохо.

Я инвестирую 1.5 года, и за это время получил доходность чуть больше 30% и важно, что я не пытаюсь найти какие-то особенные акции, а просто вкладываю в фонды такие как S&P500.

Партнерский маркетинг

Это процесс, при котором вы помогаете бизнесу продавать их товары или услуги и получаете за это комиссию. Формат, при котором выигрывают все, компании могут привлекать новых клиентов без затрат на рекламу и вместо этого выплачивать вам вознаграждение, зарабатывая на повторных продажах или рекомендациях от новых клиентов.

Партнерские программы есть в любой сфере бизнеса Тинькофф, Aviasales, Booking, Amazon и т.д. Например, на неделе я был у стоматолога, и мне посоветовали купить ирригатор для чистки зубов и, конечно, дали брошюру и специальный промокод со скидкой на его покупку.

То же самое можно делать онлайн, например написать отзыв о продукте на своей страницу в Instagram или Facebook или порекомендовать что-то друзьям и заработать на этом.

Но как же сделать из этого постоянный источник пассивного дохода? Способ, которым пользуюсь я, — это размещение фотографий в Pinterest. С него я веду трафик на свой интернет-магазин на Etsy и получаю пассивный доход от продаж, без затрат ресурсов на платную рекламу. Всего раз разместив фотографии, я постоянно получаю приток новых посетителей на мой сайт.

В апреле я бесплатно разместил 12 фотографий с отзывами из моего магазина и получил охват в 85 тысяч просмотров, а если это делать регулярно и специально готовить тематические подборки, тот результат может быть намного выше. Также можно зарегистрироваться в партнерской программе на Amazon и получать 10% от всех продаж размещая ссылки на интересные товары или специальные подборки.

Электронная торговля

Я говорил про магазин на Etsy. Etsy это маркетплейс, где можно купить авторские вещи ручной работы со всего мира, уже несколько лет я продаю на этой площадке кукольные домики из дерева, которые мы делаем в Кирове под заказ и отправляем по всему миру — в США, Европу, Австралию и даже ЮАР. Сейчас со мной работает команда с выстроенными процессами, но первые 1,5 года я многое делал самостоятельно и только когда нашел рабочий формат передал основную работу сотрудникам.

Что можно продать на Etsy: одежду, обувь, ювелирное украшения, изделия из кожи, дизайнерские постеры или подарки ручной работы. Уверен, что у вас или ваших знакомых, в окружении есть талантливые люди, которые создают классные вещи, так почему бы не помочь им продавать свою работу дорого и отправлять заказы по всему миру. При этом, получая доход без каких-либо постоянных затрат на аренду, сотрудников и т.д., а в будущем найти команду и автоматизировать этот бизнес для получения пассивного дохода.

Продажа цифровых продуктов

Вы один раз вкладывайте свое время или опыт, чтобы создать продукт книгу, набор иконок или свой курс и можете продавать его без затрат неограниченной количество раз. Например, я продаю макеты для резки кукольных домиков, так как у некоторых покупателей есть возможность вырезать домик или мебель на лазерном станке самостоятельно. Готовые файлы я продаю по цене от 50 до 100$ без каких-либо затрат.

Точно также можно создать приглашения на свадьбу, постеры, дневники и продавать их как цифровой продукт на Etsy. У продавцов цифровых товарах на этих площадках тысячи продаж, которые они делает без значительных усилий после создания и получают постоянный пассивный доход от своего творчества.

Дизайн приглашений на свадьбу

Итоги

Я начал активные действия для создания пассивного дохода в 2018 году и за это время проделал много работы и надеюсь это статья была для вас полезной.

Напишите в комментариях, если какие то из способов пассивного дохода будут вам интересны и, возможно, я сделаю отдельную статью на эту тему и подробно разберу нюансы.

Чтобы не пропустить выход новых статей, то подписывайтесь

• В телеграм канал
• Смотрите видеоверсию на Youtube

Другие статьи на VC

Как начать создавать активы

Вы когда-нибудь задумывались, как богатые люди получают свое богатство? Ответ заключается в создании активов. Получив наследство или нет, в какой-то момент кто-то нашел время, чтобы приобрести активы, которые позволили им накопить богатство. Правда в том, что просто работать всю свою жизнь не сделает вас богатым. Вместо этого вы также должны сосредоточиться на создании и приобретении вещей, имеющих денежную ценность. Итак, как именно вы создаете активы? Продолжай читать!

Что такое наращивание активов?

Создание активов — это просто увеличение количества денег или доступа к деньгам, которые у вас есть, путем покупки активов. Это делается путем приобретения вещей, которые имеют настоящую или будущую денежную стоимость.

Как правило, чем больше активов вы приобретаете, тем выше ваш собственный капитал. Это верно только в том случае, если у вас значительно больше активов, чем обязательств или долга. Поэтому при приобретении активов важно свести к минимуму сумму долга, который вы используете и поддерживаете.

Когда дело доходит до создания объектов, каждый из них основывается на другом. Например, вам нужны деньги, чтобы купить землю и землю, чтобы построить дом. Вы также можете использовать один для приобретения другого.

Например, вы можете продать акции компании, чтобы купить автомобиль. Это важно понимать, потому что наращивание активов требует времени и определенной стратегии.

Почему строительные активы имеют значение?

Создание активов — это гораздо больше, чем просто увеличение собственного капитала. Имея доступ к деньгам, вы можете улучшить качество своей жизни и даже увеличить благосостояние поколений.

Только подумайте, что бы вы могли сделать, если бы у вас было больше денег. Вы можете накопить на случай непредвиденных обстоятельств, начать свой бизнес и даже оплатить обучение вашего ребенка в колледже. Активы позволяют вам делать больше и иметь доступ к большему в жизни.

Какие типы активов вы можете использовать для создания активов?

Активы можно разделить на несколько категорий, но мы сосредоточимся только на трех самых популярных категориях. Это финансовые активы, материальные или физические активы и нематериальные активы.

Финансовые активы

Финансовые активы можно лучше всего определить как нечто, представляющее право собственности на организацию или право требования на будущие платежи.

Помимо денежных средств, финансовые активы не являются физическими по своей природе, и их стоимость может колебаться в зависимости от рыночных условий. Они также считаются ликвидными активами, а это означает, что их можно легко конвертировать в наличные деньги.

Вот несколько примеров финансовых активов:

• Денежные средства
• Денежный эквивалент (например, сберегательный счет)
• Облигации
• Депозитные сертификаты
• Склад
• Пенсионный счет

Материальные активы

Материальные активы также известны как физические активы. Это вещи, которые имеют физическую природу. Примеры материальных активов включают:

• Денежные средства
• Земля
• Дома и недвижимость
• Автомобили
• Изобразительное искусство и предметы коллекционирования
• Ювелирные изделия
• Драгоценные металлы и монеты

Нематериальные активы

Существуют также нематериальные активы. Это означает, что они не являются физическими по своей природе, но и не обязательно финансовыми. Примеры включают:

• Интеллектуальная собственность
• Патенты и авторские права
• Товарные знаки

Повышение стоимости активов по сравнению с обесцениванием активов

При рассмотрении вопроса о том, в какие активы инвестировать, важно понимать, как стоимость активов меняется с течением времени. В конечном счете, это влияет на то, сколько денег у вас действительно есть в наличии в данный момент времени.

Ценящиеся активы — это вещи, которые со временем дорожают. Примером может служить дом или, в большинстве случаев, инвестиционный портфель. Амортизирующиеся активы – это вещи, стоимость которых со временем снижается.

Примером может служить автомобиль или любое механическое оборудование. Идея состоит в том, чтобы вкладывать деньги в вещи, которые ценятся в цене или во времени, и сводить к минимуму вещи, которые обесцениваются.

С чего начать создание активов/активов?

Напоминаем, создание активов требует времени. Начните там, где вы сейчас, и начните как можно скорее. Чем раньше вы начнете, тем больше времени у вас будет на приобретение активов и их увеличение в цене. Вот некоторые вещи, которые вы можете сделать, чтобы создать активы.

Увеличьте свой доход

Помните, что деньги — это актив. Таким образом, первый и самый простой шаг, который вы должны сделать в создании активов, — это получить больше денег. Вы можете сделать это, увеличив свой доход.

Есть много способов увеличить свой доход, в том числе попросить о повышении или начать подрабатывать. Идея состоит в том, чтобы привлечь больше денег, чтобы их можно было использовать для приобретения более дорогих активов.

Вкладывайте деньги в сбережения

Помните, что активы нужны не только для создания будущего богатства. Это также об улучшении качества вашей жизни сегодня. Одним из важных способов сделать это является наличие денег, доступных для покрытия расходов.

Начните откладывать деньги на сберегательный счет, например, на непредвиденные расходы, а также на крупные расходы. Любые сберегательные счета, преднамеренно предназначенные для финансирования будущих покупок, называются фондами погашения.

Вы также хотите начать откладывать деньги на пенсию. Ваш пенсионный счет — это актив, который принесет пользу вашему будущему. Чем раньше вы начнете экономить, тем больше времени ваши деньги успеют вырасти.

Откладывая на пенсию, не забудьте воспользоваться любыми спичками компании. Эти матчи, по сути, являются бесплатными деньгами для ваших пенсионных сбережений.

Инвестируйте в фондовый рынок

Как только вы накопите больше денег, вы должны позволить им работать на вас. Это означает, что вы должны вкладывать свои деньги в то место, где они будут расти в цене или расти со временем. Лучшее место для этого — долгосрочные инвестиции в фондовый рынок.

Акции — это тип приносящего доход актива, который может принести вам пользу сейчас или в будущем. Вы можете использовать дивиденды, полученные от акций, для приобретения других активов или для других финансовых целей.

И наоборот, вы можете просто позволить своим деньгам расти со временем для будущего использования. Вы можете ознакомиться с нашими бесплатными курсами по инвестированию, чтобы узнать, как начать.

Инвестируйте в недвижимость

Покупка инвестиционной недвижимости или земли – это еще один шаг в создании ваших активов. Недвижимость важна, потому что со временем ее стоимость будет расти. По мере того, как все больше людей заселяет Землю, пространство становится еще более ограниченным, что делает собственность более ценной.

Когда дело доходит до недвижимости, ключом к тому, чтобы она считалась активом, является капитал. Проще говоря, это просто означает, что имущество стоит больше, чем то, за что вы его приобрели или задолжали. Это единственный способ, которым ваша собственность будет активом, а не пассивом.

Ведутся споры о том, является ли дом активом. Дело в том, что если у вашего дома есть собственный капитал или ваша ипотека полностью погашена, его можно считать активом.

Уменьшите свой долг

Долг может полностью свести на нет всю работу, которую вы проделали для создания своих активов. Вот почему частью наращивания активов также является погашение долгов. Долг может замедлить вашу способность приобретать активы, потому что он связывает ваши деньги.

Ипотечные кредиторы даже принимают во внимание ваш долг при определении того, имеете ли вы право на получение кредита. Если отношение вашего долга к доходу слишком велико, вы не сможете получить одобрение. Это всего лишь один пример того, как долги мешают вам наращивать активы.

В случае ипотечного кредита вы можете использовать долг для создания активов. Однако делать это нужно очень стратегически. Вы же не хотите оказаться в большем долгу, чем вы можете позволить себе быстро погасить.

Начните создавать активы сегодня

Создание активов требует времени, поэтому начните сегодня! Вам не обязательно делать все сразу, но вы можете начать с того, на чем стоите, чтобы создать для себя лучшее будущее.

Имейте в виду, что это только часть накопления богатства. Вы также должны иметь правильное мышление и сообщество. Мы предоставили инструменты, чтобы помочь со всеми тремя!

Обязательно ознакомьтесь с нашими бесплатными курсами и сообществом, когда вы начнете свой путь к богатству.

7 активов, приносящих доход (каждый должен владеть)

Вот список из 7 лучших активов, приносящих доход, в которые вы можете инвестировать, чтобы начать получать пассивный доход.

• Депозитные сертификаты (CD)
• Облигации
• Инвестиционные фонды недвижимости (REIT)
• Акции, приносящие дивиденды
• Аренда недвижимости
• Одноранговое кредитование
• Создание собственного продукта

Когда вы будете готовы начать и развивать свой собственный бизнес, Earnable предоставит вам все точные стратегии, рамки, практические тактики, примеры из реальной словесные сценарии и с трудом достигнутые прорывы.

Кликните сюда, чтобы узнать больше.

Приобретение активов, приносящих безопасный доход

Это консервативные активы, приносящие доход с низким уровнем риска. Однако компромисс с его низкой волатильностью заключается в том, что вы не заработаете столько же, сколько более агрессивные активы. Это все еще хорошая идея иметь несколько из них в вашем портфеле, чтобы обеспечить надлежащую диверсификацию.

Актив № 1: Депозитные сертификаты (CD)

Депозитный сертификат или CD — это финансовая инвестиция с низким уровнем риска, предлагаемая банками.

Принцип их работы прост: вы даете взаймы банку деньги на определенный период времени, известный как «срок действия»? и вы получаете проценты на основную сумму в течение этого времени.

Типичная продолжительность срока составляет от трех месяцев до пяти лет. В течение этого времени вы не сможете вывести свои деньги без штрафа. НО почти гарантировано, что ваши деньги растут с фиксированной скоростью.

Процентная ставка зависит от того, на какой срок вы готовы инвестировать. Однако чем дольше вы одалживаете деньги в банке, тем больше вы можете заработать.

А так как компакт-диски застрахованы FDIC на сумму до 250 000 долларов , риск для них невероятно низок.

Но есть несколько недостатков:

• Инфляция. Средний уровень инфляции в США за последние 60 лет составляет 3,7% ? который стоит на верхнем уровне для большинства процентных ставок CD. Это означает, что вы действительно можете потерять деньги , если вы храните свои деньги в компакт-дисках из-за инфляции.
• Низкая агрессивность. Если вы молоды, это означает, что вы можете быть намного более агрессивными со своими инвестициями (потому что у вас больше времени, чтобы оправиться от любых потерь). Ваш потенциал роста намного выше. Это дает вам больше возможностей для маневра, чтобы инвестировать в более рискованные активы и потенциально зарабатывать больше денег.
• Продолжительность инвестиции.   Возможно , вы не сможете расстаться со своими деньгами надолго ? особенно если у вас есть другие финансовые цели в ближайшем будущем (покупка дома, отпуск, свадьба и т. д.).

Покупка этого актива — хорошая идея, если вы хотите инвестировать с низким уровнем риска, который обеспечит вам душевное спокойствие. Вы также можете узнать, что лучше для вас: CD или Roth IRA .

Хотите построить бизнес, который позволит вам жить ВАШЕЙ богатой жизнью? Получите мое БЕСПЛАТНОЕ руководство по поиску вашей первой прибыльной идеи.

Пожалуйста, включите JavaScript в вашем браузере, чтобы заполнить эту форму.

Имя *

Электронная почта *

Актив № 2: Облигации

Как и депозитные сертификаты, облигации как актив похожи на долговые расписки. За исключением того, что вместо того, чтобы отдать их в банк, вы одалживаете деньги правительству или корпорации.

И они работают так же, как и компакт-диски? что означает, что они? re:

• Чрезвычайно устойчивый. Вы будете точно знать, сколько вы получите обратно, инвестируя в облигации.
• Гарантированный возврат. Вы даже можете выбрать сумму, на которую хотите облигацию (один год, два года, пять лет и т. д.).
• Меньшая доходность, особенно по сравнению с агрессивными инвестициями, такими как акции.

Если вы хотите точно знать, сколько вы получите обратно, облигации — отличная инвестиция.

Подробнее читайте в нашей статье о понимании акций и облигаций .

Актив № 3: Инвестиционные фонды недвижимости (REIT)

Конгресс США учредил инвестиционные фонды недвижимости, или REIT, в 1960 году, чтобы дать людям возможность инвестировать в приносящую доход недвижимость.

REIT подобны взаимным фондам  из недвижимости . Это набор объектов недвижимости, которыми управляет компания (также известная как траст), которая использует деньги инвесторов для покупки и развития недвижимости.

Это отличный выбор, если вы хотите участвовать в инвестировании в недвижимость , но не хотите брать на себя обязательства по покупке или финансированию недвижимости. Как и в случае с большинством акций «голубых фишек» (подробнее об этом позже), REIT выплачивают дивиденды.

REIT также ориентированы на различные отрасли, как внутренние, так и международные. Вы можете инвестировать в REIT, которые строят квартиры, бизнес-центры или даже медицинские учреждения.

(ПРИМЕЧАНИЕ: Существуют некоторые налоговые последствия для REIT .)

В целом, это простой способ заняться недвижимостью без необходимости платить первоначальные затраты на покупку недвижимости. Чтобы начать, зайдите к своему онлайн-брокеру и купите REIT, как обычно.

Один я предлагаю? ETF Vanguard REIT ( VNQ ). Это ETF-фонд Vanguard, который отслеживает индекс REIT от MSCI Inc , известной инвестиционной исследовательской группы.

Если вы не знаете, как это сделать, ничего страшного! Прочтите нашу статью о взаимные фонды , чтобы точно узнать, как их открыть.

Покупка рисковых активов, приносящих доход

Следующие активы для покупки представляют собой более рискованные инвестиции, которые могут потребовать более активного управления с вашей стороны. Потенциал заработка для этих инвестиций высок. Если вы потратите время и усилия на эти активы, вы можете получить хорошую сумму денег, чтобы показать это.

Актив №4: Акции, приносящие дивиденды

Некоторые компании ежеквартально выплачивают прибыль своим акционерам в виде дивидендов. Они известны как акции «голубых фишек». и, как правило, надежны и способны выдержать большинство экономических спадов.

Многие инвесторы любят добавлять в свой портфель несколько ценных бумаг, выплачивающих дивиденды, через акции «голубых фишек», чтобы гарантировать стабильное получение прибыли в течение года.

И хотя некоторым нравится вручную выбирать отдельные акции для инвестирования, вы можете начать с инвестирования в индексные фонды, которые специализируются на высокодоходных дивидендах.

Несколько предложений ниже:

• Фонд повышения дивидендов Vanguard ( VDAIX )
• Фонд индекса высокой дивидендной доходности Vanguard ( ВХДЫКС )
• Фонд роста дивидендов Vanguard ( VDIGX )
• Фонд роста дивидендов T. Rowe Price ( PRDGX )

Актив № 5: Аренда недвижимости

Сдать недвижимость в аренду кажется достаточно просто:

1. Купить дом или многоквартирный дом.
2. Сдать комнаты арендаторам за символическую плату.
3. Чеки за аренду приходят как гангстеры каждый месяц, пока вы потягиваете пиа коладу и получаете пассивный доход.

Черт возьми, это звучит потрясающе? но это также полное упрощение. На самом деле, сдача недвижимости в аренду — это что угодно, только не отдых. Это потому, что вы несете ответственность за все аспекты здания, которое вы сдаете в аренду как владелец. Это включает в себя ремонт, техническое обслуживание и поиск арендаторов, которые не платят вам арендную плату.

И да поможет вам бог, если они пропустят арендную плату. Если это произойдет, вам придется найти другой способ платить ежемесячный платеж по ипотеке.

Вы МОЖЕТЕ зарабатывать на сдаче недвижимости в аренду (многие люди делают!). Просто это может БОЛЬШИМ образом негативно повлиять на ваши финансы. Ознакомьтесь с нашей статьей о бедных домах  , чтобы получить хороший пример этого.

Если вы заинтересованы в покупке недвижимости для сдачи в аренду, обязательно ознакомьтесь с нашей статьей о покупке дома , чтобы узнать больше.

К счастью, с появлением таких услуг, как Airbnb, вы можете просто сдать в аренду свободную комнату в своем доме и не беспокоиться о покупке отдельной квартиры.

Просто зарегистрируйтесь на платформе и воспользуйтесь преимуществами краткосрочной аренды. Вам все равно придется столкнуться с определенными трудностями управления недвижимостью, но вы сможете использовать имущество, которое у вас уже есть (например, свободную спальню в вашем доме).

Актив № 6: Одноранговое кредитование

Также известный как «краудлендинг»,? Одноранговое кредитование (P2P) позволяет инвесторам действовать как банк. Вы одалживаете деньги другим через платформу однорангового кредитования (например, Lending Club 9). 0181 ), а потом возвращают деньги с процентами.

Однако, в отличие от банка, человеку, ищущему кредит, не нужно иметь дело с проверками финансовой информации или невероятно высокими процентными ставками из-за таких вещей, как плохая кредитная история.

P2P-кредитование не лишено рисков. На самом деле, полагаться на кого-то с плохой кредитной историей, чтобы вернуть кредит, может быть одним из самых рискованных финансовых вложений. Но если вы готовы больше посвятить себя изучению платформы и использовать деньги, которые не жалко потерять, это может стать очень плодотворным финансовым вложением.

Актив № 7: Создание собственного продукта (Как создать актив)

Это один из моих любимых способов заработать деньги. Это также способ, которым вы можете создать актив, а не купить его. Это не только низкая стоимость, но и легко масштабируемость. это означает, что нет предела вашему потенциалу заработка.

И вам не нужны инженерные или столярные навыки, чтобы создать свой собственный продукт. На самом деле, вы, вероятно, каждый день используете продукты, которые можете создавать сами:

• Электронные книги
• Онлайн-курсы
• Подкасты
• Вебинары
• Как угодно!

Эти цифровые информационные продукты — идеальный способ заработать деньги, не жертвуя накладными расходами.

НО за них приходится платить: ваше время и энергия. Вы должны не только создать продукт, но и убедиться, что он будет продаваться.

Вот почему мы посвятили IWT оказанию помощи предпринимателям в создании, развитии и масштабировании своего бизнеса. Посетите сайт сегодня для получения дополнительной информации о том, как вы можете начать работу с информационные продукты ? тоже.

Часто задаваемые вопросы о покупке активов

Как начать покупать активы для начинающих?

Если вы готовы начать покупать активы как новичок, вот некоторые активы, которые вы можете купить с меньшим бюджетом.

1. Депозитные сертификаты (CD?s)
2. Облигации
3. Инвестиционные фонды недвижимости (REIT)
4. Акции, приносящие дивиденды

Какие активы стоит покупать?

Вот 7 активов, которые помогут вам обрести богатство.