Как открыть строительную фирму с нуля
В статье разбираемся, так ли сложно открыть строительную организацию и какие нюансы учесть при выборе направления работы. Узнайте, какие документы нужны для запуска своего дела с нуля, когда нужен допуск СРО и другие важные аспекты.
С чего начать создание строительной фирмы
Определитесь, в какой сфере вы хотите предоставлять услуги: проектирование зданий, строительство сооружений, ремонтные работы или прокладка инженерных сетей.
Существуют 3 основных направления строительных работ:
- Ремонт и строительство дорог. Это востребованная ниша, но открытие такой фирмы требует больших затрат, часть из которых приходится на оборудование. Кроме того, ремонтно-строительные работы жестко контролируются государственными органами.
- Возведения промышленных зданий. Также требует солидных затрат и большого количества разрешений.
- Строительство и ремонт недвижимости.
От выбора ниши зависит, сколько вложений вам потребуется на первом этапе и в дальнейшем для раскрутки бизнеса. Если у вас нет профильного образования и большого опыта работы в строительной сфере, выбирайте услуги по реконструкции и ремонту помещений.
Какие документы нужны для открытия строительной фирмы
При создании бизнеса с нуля необходимо встать на учет в налоговую и выбрать организационно-правовую форму. Если планируете заниматься только ремонтными работами, выбирайте ИП. Для крупного строительства (здания высотой от 3-х этажей) потребуется ООО.
Для регистрации в качестве индивидуального предпринимателя понадобятся:
- Выписка из Единого гос. реестра предпринимателей (ЕГРИП)
- Регистрационный номер — идентификатор ИП (ОГРНИП)
- Свидетельство о постановке на учет в налоговой службе
- Документ о выдаче кодов из Росстата
- Данные о регистрации в пенсионном фонде
При оформлении ООО нужен практически такой же набор документов. Главное отличие — все сведения подаются от юридического лица.
Ваша дальнейшая схема действий:
- Заказать печать вашей фирмы и бланки договоров для оказания услуг по строительству и ремонту
- Зарегистрировать печать и бланки
- Открыть счет в банке и внести на него уставной капитал
- Для крупной строительной компании — подать заявку в СРО
Сколько вложений потребуется при открытии строительной фирмы с нуля
В среднем придется потратить от 10’000’000 — 12’000’000 ₽. Окупаемость инвестиций зависит от востребованности услуг на рынке в определенном регионе, количества, конкурентов, грамотной рекламе и ряда других факторов.
Примерные затраты позволит просчитать бизнес-план. Включите в него расходы на:
- Ежемесячную аренду помещения под офис и склад для оборудования и расходных материалов.
- Покупку инструментов, техники, ее обслуживание.
- Зарплату сотрудникам. В зависимости от направления деятельности вам потребуются инженеры-проектировщики, рабочие, бухгалтер, секретарь и т.д. Часть персонала можно нанять на условиях аутсорса.
- Продвижение и рекламу. Вам не обойтись без сайта, где будет публиковаться информация об услугах, прайс и другие важные материалы. Чтобы пользователи вас нашли, его нужно продвигать и рекламировать в поисковых системах.
Не хотите тратить время на создание и раскрутку строительной организации? Обратите внимание на готовый бизнес. Это компании, работающие на рынке несколько лет. У них есть постоянные клиенты и сложившаяся репутация.
Просмотрите наши предложения по продаже строительных фирм:
Как открыть фирму по ремонту квартир: с чего начать
Современный рынок недвижимости достаточно активен, что обусловлено большим количеством ипотечных программ и высокими темпами развития жилищного строительства. Это в свою очередь увеличивает спрос на профессиональные услуги по отделке и ремонту помещений. При этом, по мнению аналитиков, такая тенденция будет продолжаться, даже несмотря на сложное экономическое положение. Если вы задаетесь вопросом о том, как открыть фирму по ремонту квартир, с чего начать и как выдержать конкуренцию, прежде всего необходимо определиться с перечнем предоставляемых услуг и масштабами бизнеса.
Направления деятельности строительно-ремонтных компаний
Услуги по ремонту помещений могут отличаться ценовой категорией и объемом работ. Стоимость в большей степени определяет цена применяемых расходных материалов и выбранные технологии. По объему работ различают:
- Косметический ремонт. Сюда входит поверхностное обновление состояния помещения — покраска поверхностей, нанесение лаковых покрытий, замена обоев.
- Текущий ремонт. В эту категорию услуг входит косметический ремонт и мелкие работы по замене сантехники, плинтусов, потолочных карнизов, розеток.
- Капитальный ремонт. Предполагает проведение серьезных работ по замене систем коммуникаций (проводки, водоснабжения, канализации, газоснабжения), напольных покрытий, отопительной системы, дверных и оконных блоков.
Может включать перепланировку помещения, выравнивание стен, установку подвесных потолков.
По типу применяемых технологий ремонты разделяют на следующие виды:
- Классический — методики, используемые в этом виде услуг основаны на отечественных СНИПах и ГОСТах. Это не означает применение устаревших технологий, а лишь определяет соблюдение технических параметров планировки жилья, размещения сантехнических узлов и электрических точек.
- Европейский — применяются передовые европейские технологии, а также стандарты расположения основных узлов. Активно используются методики энергосбережения и оптимизации пространства, обеспечения его мультифункциональности (свободное распределение точек освещения, встраиваемая мебель и перепланировка помещения при помощи быстровозводимых перегородок), а также выбираются нестандартные дизайнерские решения.
- Экоремонт — сравнительно новое направление, набирающее популярность.
Основой этого вида ремонта являются высокие экологические стандарты, подразумевающие применение только натуральных материалов (древесина, водорастворимые краски).
Чтобы сделать правильный выбор направления, вам необходимо оценить собственные возможности и уровень конкуренции в регионе вашей деятельности. После этого вы сможете составить бизнес-план и решить организационные вопросы. О том, как составить бизнес-план вы можете узнать здесь — Бизнес-план по ремонту квартир: пример с расчетами, оценка рисков.
Регистрация деятельности ремонтной фирмы
На практике начать бизнес по ремонту квартир можно и без регистрации, но в этом случае вы должны быть готовы к следующим последствиям:
- Вы будете получать только недорогие заказы и малоприбыльные проекты. Основными клиентами строительных фирм без документов являются лица, желающие максимально сэкономить.
- Заказчик может оставить вас без оплаты за работу, поскольку вы не сможете заключить официальный договор и тем более подать жалобу на неплательщика.
- Вас могут оштрафовать за неуплату налогов и даже привлечь к ответственности (гражданской и уголовной).
Для ремонтной фирмы подходит два вида регистрации предприятия:
- ИП (РФ, Беларусь) или ФОП (Украина) — эта форма регистрации очень проста в оформлении, но имеет свои ограничения. Она подходит для компаний, ориентирующихся только на заказы от частных лиц. Подробно о том, как зарегистрировать ИП в России читайте здесь — Как зарегистрировать ИП в 2020 году в России: пошаговая инструкция.
- ООО — позволяет сотрудничать с юридическими лицами и государственными учреждениями, но имеет сложности в регистрации и ликвидации.
Для граждан России получение лицензии на строительные и ремонтные работы упразднено. При этом чтобы выполнять косметический и текущий ремонт вам не потребуется ничего, кроме регистрации предприятия. Для проведения капитального ремонта, включающего перепланировку помещений в многоквартирных домах необходимо вступить в СРО (саморегулирующуюся организацию) и получить в ней соответствующее разрешение.
- Выписка из реестра о регистрации предприятия.
- Дипломы о профильном образовании для руководителей и сотрудников, занимающих ответственные должности. Если вы не имеете образования в сфере строительства, проектирования и ремонта, вам позволят выполнять только косметический ремонт.
- Копии трудовых книжек и договоров всех сотрудников в штате.
- Удостоверения о допуске к особо-опасным работам для монтажников-высотников, электриков и газовиков.
Для граждан Украины необходимо получение лицензии, но оно требуется также только в случае предоставления услуг капитального ремонта, включая изменение планировки, замену дверных и оконных блоков. При получении разрешения СРО или лицензии вам необходимо указать полный перечень предоставляемых вашей компанией услуг, а потому составить его необходимо до начала процедуры регистрации.
Поскольку строительно-ремонтная компания постоянно заключает договора, при регистрации фирмы необходимо обязательно изготовить печать. Также деятельность невозможна без открытия расчетного счета.
Как сформировать штат ремонтной фирмы
По типу организации существует два способа открыть фирму по ремонту квартир:
- Набрать постоянный штат сотрудников. В этом случае вам потребуется официально трудоустроить специалистов и выплачивать им заработную плату, даже при отсутствии заказов.
- Работать в качестве прораба с привлечением самостоятельных строительных бригад или отдельных специалистов по сдельной оплате труда.
- Подобрать хороший постоянный штат с нуля очень сложно. Специалистов лучше нанимать по мере проверки их уровня работы. Постоянные работники гарантируют ответственность за качество услуг и будут постоянно доступны, тогда как самостоятельные бригады могут быть заняты на других проектах.
В постоянный штат потребуется набрать следующих специалистов:
- маляр-штукатур;
- укладчик плитки;
- электрик;
- сантехник;
- специалист по гидроизоляции;
- монтажники напольных, стеновых и потолочных конструкций.
Внештатными сотрудниками могут быть:
- дизайнеры;
- инженеры-проектировщики;
- разнорабочие.
По теме: Сколько можно зарабатывать на ремонте квартир.
Поставщики материалов и оборудование
Планируя бизнес на ремонте квартир, вы должны учесть какое оборудование вам потребуется и где вы будете брать строительные и отделочные материалы. Для этого по каждому виду услуг вам необходимо составить технологическое описание процесса, с перечнем используемых материалов и необходимого инструмента.
По оборудованию желательно предусмотреть как обычный электроинструмент, так и не требующий подключения к сети. Закупать инструмент лучше напрямую у производителя, чтобы получить наименьшую цену. Если на приобретение всего комплекта нужного оборудования нет денег, лучше отказаться от кредитования в пользу лизинга (аренды с правом выкупа). Это позволит избежать долгов и необходимости распродавать инструмент, в случае если бизнес будет нерентабельным. Помимо этого, оборудование не будет числиться на балансе вашего предприятия, что позволит упростить бухгалтерию.
Подбирая поставщика, следует обратить внимание на стоимость и сроки. Поставщиков должно быть несколько, чтобы они были взаимозаменяемы. При этом по каждой услуге важно просчитать материалы на различный бюджет, чтобы иметь возможность адаптировать проект под финансовые возможности клиента. При работе с поставщиками желательно предусмотреть варианты отсрочки оплаты.
Обязательным пунктом при открытии строительно-ремонтной фирмы является наличие собственного грузопассажирского транспорта (например, минивэн). Это облегчит доставку бригады, инструмента и материалов на объект.
Нужен ли офис и склад
Если вы начинаете бизнес по ремонту квартир с нуля, собственный офис не обязателен, поскольку договоры на ремонт принято заключать непосредственно на объекте, после его оценки и составления предварительного проекта. Представительством компании может стать интернет-сайт или персональная страница в социальных сетях, посредством которых клиенты смогут совершить вызов мастера для проведения консультации и составления предварительной сметы.
Склад для строительных и отделочных материалов на первоначальном этапе также не нужен, поскольку можно доставлять все сразу от поставщика на объект. С другой стороны, при наличии большого перечня профессионального оборудования и инструмента потребуется помещение для его хранения. Оно должно быть достаточной площади и оснащено специальными стеллажами и стендами для удобного хранения. Склад инструментов должен быть защищен от взлома, поскольку профессиональное оборудование стоит очень дорого.
Этапы взаимодействия с клиентами
Работа с клиентами состоит из трех этапов:
- Реклама и привлечение потенциальных заказчиков. Самым главным рекламным инструментом ремонтной фирмы является ее портфолио. Его можно представить на собственном сайте. Эффективна реклама через застройщиков и агентов по недвижимости, которым может быть предложен процент от сделки. Приносит результаты и публикация объявлений на интернет-досках. Подробнее о том, как найти клиентов на ремонт квартир читайте здесь — Как найти клиентов на ремонт квартир начинающим и опытным мастерам.
- Подписание договора на проведение ремонтно-строительных работ жилого помещения и предоставление услуг. В договоре в обязательном порядке указывается заказчик, адрес ремонтируемого объекта, площадь помещения, дата начала и окончания работ, цена и порядок оплаты работ, а также права и обязанности сторон. Перечень работ и расчеты их стоимости приводятся в смете, а объем и цена строительных и отделочных материалов в специальной ведомости.
- Сдача объекта и гарантийное обслуживание. Приемка объекта выполняется заказчиком в присутствии прораба и бригадира. Вы должны составить акт выверки взаиморасчетов, где указываются дополнительные работы и материалы, которые не были включены в начальную смету. Если заказчик доволен, подписывается акт приемки, если есть замечания составляется дефектная ведомость и устанавливаются сроки исправления недочетов. Гарантийные обязательства на ремонтно-строительные работы, как правило, не превышают 6 месяцев.
Если по завершению ремонта вы захотите использовать фотографии объекта в своем портфолио, владелец квартиры должен подписать соответствующее разрешение.
Зная, как открыть фирму по ремонту квартир, с чего начать составление бизнес-плана и как минимизировать вложения, вы сможете учесть все нюансы организации и верно рассчитать рентабельность.
Поделиться в социальных сетях
идеи бизнеса в строительстве :: BusinessMan.ru
При взгляде на то, как сегодня развивается строительный бизнес, складывается впечатление, что человечество на протяжении всей своей истории только и занимается тем, что возводит различные строения, находя в этом некое высшее назначение своей жизни.
Кто знает, возможно, это и так. Строительство и ремонт всегда были золотой нишей. Самое главное, что, несмотря ни на какие кризисы и финансовые передряги, люди все равно покупали и будут покупать квартиры и дома, а это значит, что актуальность данного бизнеса год от года будет только возрастать.
Поэтому если у вас есть свободные финансовые средства или вы можете привлечь инвесторов, то вам непременно стоит заняться строительством. Это действительно рентабельный и перспективный бизнес. Надеемся, что наш материал поможет вам разобраться в вопросах: «Как создать строительную фирму?», «Что для этого надо сделать?», «Какие документы собрать и к кому обращаться?»
Мониторим рынок
Итак, начать следует… нет, не с регистрации вашей компании. Перед тем как начинать работу в данном бизнесе, проведите серьезную подготовительную работу. Прежде всего, внимательно изучите рынок. В настоящее время есть масса компаний, которые занимаются возведением как многоквартирных домов, так и частных коттеджей. Изучите своих конкурентов, попытайтесь понять их слабые и сильные стороны.
Вы должны осознавать, что конкурировать придется с компаниями, которые уже много лет находятся на этом рынке. Они заслужили доверие партнеров и клиентов. Поэтому ваша компания обязательно должна сразу чем-то выделиться на рынке. Вы или должны быть лидером по объему привлеченного капитала под стартап, или иметь принципиально новый подход к строительству.
В общем, ваша организация непременно должна себя четко позиционировать на рынке. Предложите нестандартные идеи бизнеса в строительстве или наймите штат профессиональных иностранных сотрудников. Ваши клиенты должны даже на начальном этапе работы компании понимать, что вы выделяетесь из массы и можете предложить нечто уникальное.
Профессионал и хороший организатор
Для того чтобы бизнес в строительстве сразу пошел в гору, лучше в прошлом иметь опыт подобной работы. В таком случае многие проблемы отпадут сами собой. Впрочем, есть немало примеров, когда люди, не имеющие такого опыта, приходили в данную сферу и достигали больших высот.
Многое зависит от ваших организаторских способностей, умения создавать хорошую команду профессионалов, договариваться с партнерами и клиентами. Итак, после того как вами была проведена оценка рынка, вы поняли, что можете занять на нем свое достойное место, следует определиться с теми работами, которые вы сможете производить.
Решите, будут ли вами самостоятельно возводиться многоквартирные дома от и до, или же вы будете пользоваться услугами дополнительных компаний, которые будете привлекать к строительству ваших объектов. Вы должны четко понимать, с чего начинать строительный бизнес.
Эксперты рекомендуют на начальном этапе существования фирмы найти хороших партнеров и солидных спонсоров, которые могли бы финансово поддержать все ваши глобальные проекты или же оказать необходимую помощь в периоды отсутствия сколько-нибудь значимых заказов.
Регистрация и персонал
Далее следует проконсультироваться с опытным юристом либо бухгалтером, для того чтобы выбрать наиболее оптимальный вариант формы собственности. Иными словами, решить будет ваша компания ОАО или ООО и так далее. После того как все юридические сложности были улажены, и вы более-менее разобрались, с чего начинать строительный бизнес, можно приступать к конкретным действиям.
Займитесь набором персонала. Отбирать людей стоит особенно тщательно. Конкуренция на данном рынке столь высока, что ошибки ваших непрофессиональных работников могут поставить крест на дальнейшем развитии компании. Поэтому нанимайте сотрудников, хорошо знающих свою работу.
Делать надо на совесть
В этой сфере бизнеса очень многое зависит от сарафанного радио. Выполнив несколько хороших заказов, вы сможете получить хорошую репутацию, которая будет работать на вас. Для осуществления основных работ вашего профиля достаточно будет примерно 30 человек в штате. Позаботьтесь о том, чтобы все они были настоящими профи. При необходимости оплатите курсы повышения квалификации.
Это может служить залогом плодотворной и финансово благополучной работы в последующем. Не лишним будет продумать бизнес-план строительной бригады. Попытайтесь рассчитать примерный уровень зарплаты. Распределите расходы. Отнеситесь к плану предельно серьезно. От него будет зависеть объем финансовых средств, необходимых для успешного запуска компании.
Как создать строительный бизнес, не имея капитала?
Не станем вводить вас в заблуждение и давать возможность примерить розовые очки. Дело в том, что организовать по-настоящему мощную компанию без наличия солидного капитала просто невозможно. Это не значит, что вы должны иметь просто колоссальный капитал, можно его привлечь со стороны: подключить к работе партнеров или спонсоров. Здесь многое зависит от ваших способностей как руководителя компании и организатора.
Для полноценного старта дела надо иметь хотя бы 100 тысяч $. Они необходимы для того, чтобы оплатить аренду офиса. В идеале он должен размещаться в центре города. В нем должна присутствовать дорогая мебель, необычный дизайн и прочие атрибуты успеха. У клиентов при посещении вашего офиса должно складываться впечатление, что у вас большие перспективы и безграничные возможности. А это значит, что можно смело заключать с вами контракт и не бояться того, что он не будет реализован.
Продумайте рекламу вашего бизнеса
Еще понадобится немало средств для того, чтобы о вашей компании узнали. Конечно, лучшая реклама – это сарафанное радио, о котором мы уже упоминали. Однако, для того чтобы оно стало работать, необходимо сделать несколько заказов. А чтобы их получить, вы должны о себе заявить. Обязательно продумайте свою рекламную кампанию.
Ваши клиенты должны о вас знать. Заявите о себе по ТВ и радио. Также очень хорошо работает Интернет. Сделайте собственный веб-сайт, где расскажите о преимуществах и достоинствах вашей компании. Далее неплохо было бы его продвинуть в поисковых системах, чтобы вас всегда могли легко найти.
Компания от и до
Мы говорили о том, что для более успешной работы с персоналом необходимо составить бизнес-план. Он также понадобится вам и для того, чтобы выстроить стратегию развития вашей организации. Перед тем как приступать к каким-либо действиям, составьте бизнес-планы строительной компании.
Один будет относиться к персоналу и оплате его труда. Второй будет отвечать за развитие фирмы в долгосрочной перспективе. Данные документы помогут вам правильно выстраивать отношения с партнерами и спонсорами вашей организации. Вы будете работать намного эффективнее. Поэтому выделите время на то, чтобы тщательно проработать бизнес-планы строительной компании.
Строить всегда выгодно
Конечно, по рентабельности самым выгодным считается именно строительный бизнес. Купив участок земли в центре города, вы можете выстроить многоквартирный жилой дом. Недвижимость всегда растет в цене, так что даже в процессе стройки квартиры в нем будут дорожать. Закончив строительство, вы можете реализовать жилую площадь по очень выгодным ценам, а первые этажи здания (на которых, как правило, размещаются коммерческие объекты) сдать на длительный срок.
Прибыль от такого рода бизнеса очень высока. На одном доме можно заработать в несколько сот раз больше, чем было вложено в проект изначально. Проявляя в этом деле креатив, реализуя строительство необычных зданий и выдвигая новые идеи бизнеса в строительстве, вы сможете отлично на этом заработать.
Ремонтируем и зарабатываем
Второе по уровню рентабельности направление в этой сфере – ремонт квартир и частных жилых домов. Кстати, еще на начальном этапе создания собственной коммерческой организации четко определитесь, чем вы хотите заниматься. Ремонтно-строительная фирма организуется в этом смысле достаточно просто. Вначале вам, возможно, даже не придется снимать офис. Найдите хороших мастеров.
Штат должен состоять хотя бы из пяти специалистов. Среди них обязательно должен быть электрик и плиточник. Это одни из самых рентабельных направлений при осуществлении ремонта в квартирах и частных домах. Кстати, здесь тоже очень важна работа сарафанного радио. Как правило, для новообразовавшейся на рынке фирмы важно успешно выполнить первые пять заказов. Дальше рекламировать свою работу не стоит. За вас это успешно сделает именно сарафанное радио.
Находим клиентов
Итак, если в вопросе «с чего начинать строительный бизнес» мы более-менее разобрались, то о том, как лучше анонсировать компанию, занимающуюся только ремонтом, пока не сказали. На самом деле и здесь лучше всего начинать с рекламы на ТВ, радио, в газетах и в Интернете.
Там же вы можете разместить свое объявление о найме профессиональных сотрудников. О том, как создать строительную бригаду, вы можете узнать, прочитав соответствующие материалы в Сети.
Многие предприниматели уделяют немало внимания подбору хорошего персонала, респектабельного офиса, но, к сожалению, не дорабатывают, когда дело касается поиска клиентов. В итоге компания начинает терпеть убытки и через короткое время закрывается.
Поэтому обязательно постоянно работайте над своей клиентской базой. Очень важно, чтобы на начальном этапе все ваши клиенты оставались вами довольны. В таком случае они будут рекомендовать вашу компанию своим друзьям и соседям. В итоге вы уже сможете выбирать наиболее платежеспособных клиентов. А ваша мечта о шикарном офисе и солидной прибыли превратится в реальность.
Как открыть строительную компанию
Эта статья является частью нашего Руководства по началу работы в строительном бизнесе — тщательно подобранного списка статей, которые помогут вам спланировать, начать и развивать свой строительный бизнес!
Хотите ли вы стать следующим крупным генеральным подрядчиком своего района или уверены, что сможете создать успешную небольшую строительную компанию в определенной нише, вхождение в строительный бизнес — это процесс.
Но не бойтесь.Да, есть лицензии, на которые нужно подавать заявку, оборудование для покупки и, возможно, даже обучение, которое вам нужно будет пройти. Но если у вас есть надежный бизнес-план строительной компании и вы знаете, в каком направлении двигаться, вы можете начать свой собственный строительный бизнес.
Как отметили Forbes, Sageworks и Управление малого бизнеса США (SBA), строительство сейчас является быстрорастущей отраслью, и ожидается, что она будет оставаться устойчивой в ближайшие годы. Фактически, многие быстрорастущие малые предприятия связаны со строительством, например, подрядчики по отделке (например.g., гипсокартон, полы и покраска), строительство инженерных систем (например, водоснабжения, канализации, нефти, газа и электричества) и структурное строительство (например, бетон, кровля и сайдинг).
В этом есть смысл. Будь то дом, коммерческое использование, промышленность или общественные работы, кто-то должен построить здания, дороги и системы, которые мы все используем в нашей повседневной жизни. В развитых странах, таких как США, Канада и Великобритания, строительная отрасль обычно генерирует от шести до девяти процентов валового внутреннего продукта (ВВП).По данным Бюро переписи населения США, в 2014 году строительная отрасль в целом принесла 960 миллиардов долларов годового дохода, а по данным Бюро статистики труда США в 2013 году работало около 5,8 миллиона человек, а в средней фирме работало менее 10 человек. .
У строительных компаний бывают взлеты и падения (например, экономический кризис 2008 года сильно ударил по строительным компаниям), но в этой отрасли всегда будет спрос, а там, где есть спрос, есть возможности.
Как вы начнете строительную компанию?
Для начала давайте разберемся, что значит быть строительной компанией.
Вы можете создать строительную компанию, большую и широкую или узкую и специализированную по своему усмотрению. Обычно считается, что в отрасли три основных сектора:
- Здания: жилых и нежилых (в том числе институциональных и коммерческих)
- Инфраструктура: , также известная как тяжелое машиностроение, тяжелое строительство / шоссе или тяжелое гражданское строительство, и обычно включает в себя крупномасштабные проекты общественных работ, автомагистрали, дороги, мосты, плотины, коммунальные услуги и системы водоснабжения / канализации
- Промышленные: обычно включают комбинаты, производство электроэнергии, нефтеперерабатывающие заводы, химические заводы и производственные предприятия
Факторы, которые необходимо учитывать:
Вот факторы, которые необходимо учитывать при выборе сферы охвата и ниши вашей строительной компании. В этом руководстве мы обсудим каждый из них более подробно.
- Каковы ваши навыки и в какой области вы хотите работать?
- Каков текущий ландшафт строительных компаний в вашем районе? Кто основные игроки?
- Где есть возможности для роста и успеха нового бизнеса?
- Кто ваши клиенты? Кому вы будете продавать и кто будет платить вам за ваши услуги?
- Как вы будете финансировать свою компанию?
- Какие юридические, торговые и нормативные требования вам нужно будет соблюдать и соблюдать?
- Где вы откроете магазин? Сколько места вам понадобится для оборудования, встреч и офисного персонала?
- Какие автомобили, малогабаритное и тяжелое оборудование вам нужно будет арендовать или купить? Какие инструменты или другие материалы вам понадобятся?
- Что вы будете делать сами, и для каких задач или работы на стройплощадке вы будете нанимать или выполнять субподряд?
- Что вам понадобится в вашем бизнес-плане?
Каковы ваши навыки и в какой области вы хотите работать?
Начните с SWOT-анализа, который рассматривает ваши сильные и слабые стороны, возможности и угрозы. Оцените, где вы находитесь, куда вы хотите пойти и как вы хотите туда попасть.
- В каких профессиях у вас есть навыки, опыт и контакты в отрасли?
- Если вам нужно научиться торговле, что это за процесс? Можете ли вы работать подмастерьем в компании? Есть ли уроки, например, в системе местных колледжей в вашем районе?
- Поговорите с людьми, занимающимися вашей торговлей или связанной торговлей. Пригласите их на обед, сообщите им, что вы собираетесь заняться бизнесом и хотите задать им вопросы.(Вы разговариваете с потенциальным конкурентом? Возможно. Но вы также разговариваете с ценным знакомым, с которым вы, возможно, сможете поработать позже.)
Каков текущий ландшафт строительных компаний в вашем районе? Кто основные игроки?
Так как строительные компании всегда востребованы, это отрасль, в которой может быть много игроков. Некоторые из них устоялись и могут добиться успеха, а некоторые потерпят неудачу.
Убедитесь, что вы понимаете местный ландшафт, поговорив с местными муниципальными чиновниками, Торгово-промышленной палатой, торговыми организациями и представителями отрасли.
- Каково население вашего района, и как, по прогнозам, эта демография будет расти, снижаться или измениться в следующие пять-десять лет?
- Каков спрос на ваше поле? Есть ли большая потребность в новых домах? Появляются ли в этом районе новые отрасли? Обновляется ли стареющая инфраструктура? И наоборот, где же насыщение, слишком низкий спрос на нового игрока для ведения бизнеса или большое количество фирм, которые терпят неудачу?
- В каких торговых организациях вы должны быть? (Торговые организации отлично подходят для создания сетей и помогают вам быть в курсе отраслевых и нормативных изменений.)
Где есть возможности для нового бизнеса найти нишу, в которой он может расти и преуспевать?
Создавая свою строительную компанию, вы столкнетесь с важным решением о том, как вести свою деятельность в целом или хотите ли вы действительно специализироваться в определенной нише. Разные компании могут заставить работать каждую стратегию. Иногда компания может сделать это, придерживаясь принципа «нет работы слишком большой или слишком маленькой», и браться за любую работу, которая встречается на их пути. На ранних этапах вашего бизнеса могут быть моменты, когда именно это вам нужно делать, чтобы оплачивать счета.
Однако у вашей строительной компании будет больше шансов на успех, если вы определите нишу, в которой сможете специализироваться.
Не могли бы вы построить свою фирму, чтобы стать еще одним строителем новых домов? Конечно. Однако есть и другие варианты. Ваша фирма может сосредоточиться исключительно на пристройке или строительстве отдельных небольших зданий на территории жилого дома. Вы можете быть обычным художником или специализироваться на реставрации середины века.
Определение своей ниши:
Вот несколько идей, которые помогут вам определить потенциальные ниши.
Не забудьте убедиться, что ваша ниша не просто движется по тренду, потому что, если тренд уйдет, ваш бизнес может остаться позади. Убедитесь, что вы можете переключиться на новые тенденции или переориентироваться на другую нишу, сохранив при этом некоторые рабочие места или специальности за пределами вашей основной ниши.
- Существуют ли демографические тенденции, определяющие потребности в строительстве в вашем районе, такие как старение населения, приток новых семей или стремление восстановить дома определенного стиля или периода?
- Ваш район известен или становится известным коммерческим или промышленным сектором?
- Есть ли в вашей сфере конкретная услуга, на которой вы могли бы специализироваться? Например, если вы подрядчик по укладке полов, могли бы вы специализироваться на ламинатных полах? Если вы переделываете кухню, есть ли какой-то аспект работы, на котором вы могли бы специализироваться, например, шкафы или прилавки, и передать другую работу субподрядчикам? Если вы электрик, можете ли вы специализироваться на модернизации панелей или электромонтажных работах на открытом воздухе?
Кто ваши клиенты?
Другими словами, кому вы будете продавать и кто будет платить вам за ваши услуги?
Ответ может вас удивить. Ваши клиенты не обязательно являются конечным пользователем или пользователем готовой работы.
Подумайте об этом так: вы хотите продавать свои услуги людям или организациям, которые будут выписывать вам чеки.
Определение ваших клиентов:
- Если вы работаете над коммерческим помещением, вашим клиентом может быть группа застройщиков или владелец собственности.
- Если вы специализируетесь на ремонте домов, отобранных в собственность, вашим клиентом может быть банк или кредитный союз, владеющий недвижимостью и желающий ее перепродать.
- Если вы специализируетесь на коммунальных системах или проектах общественных работ, вашим заказчиком может быть муниципалитет или другое государственное учреждение.
- Если вы являетесь субподрядчиком, ваш заказчик может быть генеральным подрядчиком.
Убедитесь, что вы понимаете, кто будет принимать решение о привлечении вашей фирмы или конкурента. Убедитесь, что ваши маркетинговые и сетевые усилия нацелены на этого клиента, потому что именно они будут выписывать вам чеки и направлять вам бизнес.
Как вы будете финансировать свою компанию?
Строительная компания — это капиталоемкий бизнес.
Возможно, вам потребуется арендовать или купить тяжелое оборудование или закупить материалы оптом. Тщательный бизнес-план может описать ваши активы и убедить вашу новую строительную компанию в получении доступа к финансированию из инвестиционных источников, от частных интересов до кредитов SBA.
Какие юридические, торговые и нормативные требования вам нужно будет соблюдать и соблюдать?
Строительство в целом — это строго регулируемая отрасль.Убедитесь, что вы знакомы с кодексом, законами, правилами Управления по охране труда и здоровья (OSHA), требованиями к страхованию и нормативными актами, которые вам придется соблюдать. Некоторые требования будут варьироваться от отрасли к отрасли, от штата к штату или от местности к местности.
Вот обзор юридических требований, о которых вы должны знать:
- Строительные нормы и правила, применяемые и соблюдаемые в вашем регионе, например, Международный строительный кодекс (IBC).
В вашем районе также могут использоваться варианты IBC, которые вам необходимо знать.
В - штатах есть разные классы строительных компаний, и к каждому классу применяются разные правила и ограничения.
- Правила техники безопасности и средства индивидуальной защиты (СИЗ, часто требуемые OSHA).
- Требования к облигациям, лицензированию и страхованию, которые различаются в зависимости от отрасли и штата.
Где вы откроете магазин?
Сколько места вам понадобится для оборудования, встреч и офисного персонала?
Некоторые небольшие строительные компании могут работать с пикапом или модифицированным грузовым кузовом.Другим компаниям может понадобиться большая недвижимость с торговыми площадями, офисными зданиями и стоянками для тяжелого оборудования.
Определите масштаб штаб-квартиры и торговых площадей, которые вам понадобятся, а также проконсультируйтесь с другими местными подрядчиками по вопросам собственности (например, промышленных парков), которая может быть подходящей для вашего бизнеса. Используйте свой бизнес-план, чтобы определить свои первоначальные и общие потребности в персонале, чтобы вы могли найти подходящее место для начала работы и предоставить возможности для роста и изменения по мере роста бизнеса.
Какие автомобили, малогабаритное и тяжелое оборудование вам нужно будет арендовать или купить? Какие инструменты или другие материалы вам понадобятся?
Как и в случае с недвижимостью, офисом или магазином, вам также необходимо знать, какие инструменты, материалы и оборудование у вас есть, и что вам нужно будет арендовать или купить.
Кроме того, используйте это как возможность познакомиться с поставщиками оборудования и материалов в вашем районе, поскольку вы будете полагаться на них, чтобы получить инструменты и материалы, необходимые для выполнения вашей работы.
Что вы будете делать сами, и для каких задач или работ на объекте вы будете нанимать или выполнять субподряд?
Вот несколько вопросов для рассмотрения:
- Какую работу вы будете делать сами?
- Какой персонал вам понадобится на местах, в управлении и в бэк-офисе?
- Кого вы возьмете на работу, а не по субподряду?
- Как будут меняться ваши потребности в персонале и рабочей силе в зависимости от роста или конкретных требований к должности, и как ваша строительная компания будет удовлетворять эти потребности?
Что вам понадобится в вашем бизнес-плане?
Как вы можете видеть из того, что мы рассмотрели, есть много вещей, которые вам нужно выяснить, прежде чем начинать свой бизнес. Вот где вам будет полезен надежный, тщательный бизнес-план. Вот некоторые из областей, которые вы хотите включить в бизнес-план своей строительной компании.
- Краткое содержание: обзор того, кто вы, что вы будете делать и где вы будете это делать, в том числе:
- Введение: описывает цели и направленность деятельности организации
- Продукция / Услуги: какие проблемы вы решите для своих клиентов
- Рынок: анализ вашей отрасли на вашем рынке
- Миссия : краткое и краткое изложение того, почему ваш бизнес существует и чем он выделяется на рынке
- Описание компании:
- Название вашей компании, организация и место нахождения вашей операционной базы
- Требования к запуску, активы, обязательства, расходы и сумма инвестиций
- Безопасность: Обсудите известные проблемы безопасности и способы безопасной работы вашей организации в соответствии с соответствующими законами и постановлениями
- Услуги: более подробное описание работы, которую вы будете выполнять, и ее преимуществ по сравнению с конкурентами
- Приложения: типичных целевых клиентов и пользователей ваших продуктов и услуг
- Обзор анализа рынка: перечисляет статистические данные, данные и финансовые показатели, которые показывают ваше понимание отрасли в местном и национальном масштабе, а также демонстрируют рыночные условия, которые делают ваш бизнес хорошей инвестицией с многообещающим будущим
- Сегментация рынка: Покажите недавнюю историю вашего целевого рынка и укажите, где, по вашему мнению, вы можете выделиться и добиться успеха
- Краткое описание стратегии и реализации: Укажите, кто ваши целевые клиенты и как вы обезопасите их бизнес
- Прогноз продаж: Показать прогноз ежемесячных продаж в течение первых 12 месяцев работы и годовые оценки продаж в течение первых трех лет работы
- Маркетинговая стратегия: Обозначьте свои основные маркетинговые и сетевые стратегии для привлечения и удержания клиентов
- Краткое изложение руководства: Подробно опишите вашу основную управленческую команду, а также руководящие принципы компании
- План персонала: Обозначьте ожидаемую численность персонала и затраты, включая сотрудников, субподрядную рабочую силу и другой персонал или бизнес-услуги
- Финансовый план: Подробный анализ прогнозируемых финансовых показателей, включая:
- Прогнозируемый денежный поток как минимум на первые 12 месяцев эксплуатации
- Анализ безубыточности по крайней мере за первые 12 месяцев работы, чтобы показать прогресс инвесторов к точке безубыточности
- Прогнозируемая прибыль и убыток , который планирует периоды потенциальных убытков и то, как компания будет работать для достижения прибыльности
- Прогнозируемый баланс , показывающий активы, обязательства и капитал за три года, чтобы указать прогнозируемую чистую стоимость
- Деловые показатели , которые показывают типичные процентные значения затрат для организации в вашей отрасли
- Приложение с подробным описанием другой информации, таблиц или данных, таких как прогнозы продаж, численность персонала, процентные ставки, себестоимость продаж, денежный поток и т.
Д.
Планирование вашего строительного бизнеса может оказаться непростым делом, но теперь, когда вы понимаете объем выполняемых работ, вы готовы выяснить, что вам нужно для начала.
Знайте свою нишу, разработайте бизнес-план, и вы будете на пути к открытию собственной строительной компании.
Энтони Стрит.Клер — бизнес-копирайтер, автор серии фантастических путешествий «Вселенная рюкзака» и писатель о крафтовом пиве, специализирующийся на Орегоне. Узнайте больше на сайте anthonystclair.com.
Как управлять собственной землеройной компанией | Малый бизнес
Кимберли Леонард Обновлено 9 апреля 2019 г.
Ведение землеройного бизнеса в нише строительной индустрии позволяет сосредоточить усилия на маркетинге и построении бизнеса.Для любого нового строительного участка необходима бригада земляных работ. Для работы собственной строительной компании требуется соответствующее оборудование, финансирование, бизнес-лицензия и профессиональная лицензия.
Зарегистрировать бизнес
Все предприятия зарегистрированы у государственного секретаря того штата, в котором ведется бизнес. Перейдите на сайт государственного секретаря и выполните поиск по названию вашей компании. Имена должны быть уникальными и не конкурировать с другими компаниями.Как только вы найдете имя, заполните онлайн-процесс подачи заявки, оплатите сборы и дождитесь одобрения штата.
После утверждения перейдите на веб-сайт IRS, чтобы получить идентификационный номер налогоплательщика. Это необходимо для всех владельцев бизнеса, чтобы вести расчет заработной платы, открывать банковские счета и получать любой вид кредита.
Страхование и облигации
Уточните в строительном департаменте вашего штата и местного муниципалитета требования к страхованию и облигациям. Как бизнесу вам, по крайней мере, нужна политика общей ответственности; разумно иметь страховое покрытие не менее 1 000 000 долларов, хотя в некоторых штатах может потребоваться всего 500 000 долларов.Приобретая оборудование, убедитесь, что полис покрывает коммерческое имущество от потерь, включая несчастные случаи и вандализм.
Государство может потребовать от вас получение поручительства. Гарантийные обязательства защищают ваших клиентов от убытков, как и страхование, за исключением того, что компания ожидает возмещения суммы претензии. Многие строительные фирмы должны иметь залог в размере не менее 75 000 долларов. Если у вас есть сотрудники, вам также нужна компенсация рабочим.
Разработка бизнес-плана
Чтобы управлять компанией, вам нужно знать, как достичь своих целей. Напишите бизнес-план, исходя из вашего видения миссии вашей компании. Создайте управленческую команду, демонстрирующую способность выполнять. Составьте маркетинговый план и включите бюджет запуска и годовой прогнозируемый финансовый отчет за пять лет.
Укажите типы проектов, на которые вы подадите заявку, типы компаний, с которыми вы будете сотрудничать, и размер компании с общим количеством сотрудников.
Получить оборудование
Стоимость оборудования для выемки грунта колеблется от 10 000 до 100 000 долларов и более для специальных предметов.Приобретите наиболее часто используемые экскаваторы, с которыми вам нужно начать, и арендуйте более крупные или менее часто используемые машины по мере необходимости. Мини-экскаваторы могут выполнять большинство небольших домашних работ.
Рассмотрите варианты финансирования с продавцами тяжелого оборудования и варианты лизинга. Вам также необходимо будет владеть или арендовать грузовик, который сможет перевозить тяжелое оборудование на рабочие места.
Финансирование бизнеса
Помимо финансирования тяжелого оборудования, существуют другие расходы, связанные с землеройной компанией.Существуют административные расходы на лицензирование бизнеса, страхование и базовый лизинг, контракты и услуги по начислению заработной платы. Также необходимы маркетинг и реклама. В вашем бизнес-плане должен быть указан общий бюджет.
Если вы не можете финансировать это лично, посетите местный офис Управления малого бизнеса и встретитесь с консультантом. Изучив ваш план, он может связать вас с партнерами из местных банков, которые предлагают ссуды SBA. Программа SBA 7 (a) является самой популярной, предлагая финансирование до 5 миллионов долларов.
Надлежащее коммерческое лицензирование
Узнайте у местной ассоциации строительных подрядчиков, какие лицензии требуются. Разрешения обычно требуются для любой работы, поэтому вы или руководитель места работы несете ответственность за получение соответствующих разрешений. В большинстве штатов для управления экскаватором требуется только водительские права, хотя для работы с большим оборудованием может потребоваться коммерческое водительское удостоверение. Для перевозки тяжелого оборудования часто требуется грузовик с водителем, имеющим коммерческие водительские права.
Маркетинг и создание сетей
Один из лучших способов нарастить клиентскую базу — сотрудничать с генеральными подрядчиками и другими подрядчиками. Как специализированная ниша, ваши услуги дополняют потребности других подрядчиков и ландшафтных дизайнеров. Присоединяйтесь к торговым ассоциациям и другим группам, где у вас будет возможность встретиться с генеральными подрядчиками.
Как открыть строительную компанию
Начало и запуск прибыльного строительства — это намного больше, чем просто знание того, как забить гвоздь или использовать циркулярную пилу.Чтобы стать успешным подрядчиком, необходимы организованность, знания, терпение, настойчивость, человеческие навыки и ряд других качеств. Многие владельцы бизнеса терпят неудачу не потому, что у них не было опыта в строительстве дома или ремонте, а потому, что они не имели навыков ведения бизнеса.
Чем больше вы хотите, чтобы ваша строительная компания была, тем лучше вам нужно быть как владельцу бизнеса, так как ответственность будет выше. Нет ничего плохого в том, чтобы мечтать о большом, но если вы новый владелец бизнеса, лучше всего начать с малого и постепенно расти.
Ознакомьтесь с советами по названию вашего строительного бизнеса: Выбор названия строительной компании
Чтобы открыть строительную компанию, нужно сделать три основных шага. Первым шагом является создание бизнес-плана. Это для вашей же выгоды и поможет определить масштабы вашего бизнеса. Во-вторых, регистрация в соответствующих государственных учреждениях. Наконец, вам нужно будет каким-то образом продвигать свой бизнес, чтобы привлечь клиентов.
1. Планируйте строительную компанию
Разработка бизнес-плана
Прежде чем окунуться в какое-либо дело, вам следует разработать бизнес-план. Если вы хотите открыть строительную, землеройную или ремонтную компанию, вам определенно нужно начать с бизнес-плана! Строительная техника и автомобили могут стоить больших денег. Не забывайте о страховых расходах не только для вас, но и для любых сотрудников. Бизнес-план не обязательно должен быть чем-то сложным, но он поможет организовать ваши цели и приоритеты и поможет вам принимать мудрые решения.
Правильное планирование поможет вам решить, собираетесь ли вы специализироваться в определенной нише, например, в коммерческой розничной торговле, или будете предлагать различные услуги.
- Ставьте краткосрочные и долгосрочные цели — спланируйте свой бизнес, прежде чем тратить ни копейки.
- Решите, какие услуги вы будете предлагать — Определите масштабы вашего бизнеса.
- Найдите свою нишу — Чем вы будете заниматься? Что отличает вас от конкурентов?
- Выберите название компании — подумайте над выбором названия для вашего строительного бизнеса.
Идеи названия: Идеи названия строительной компании
- Решите, сколько вы будете платить за свои услуги
- Финансирование — Возможно, вам понадобится бизнес-кредит
Организуйтесь
Как только вы начнете свой строительный бизнес, вам понадобится какая-то организационная структура, чтобы вы могли поддерживать связь с клиентами и связанные со строительством документы в порядке.Когда вы только начинаете, вам не обязательно понадобится полный офис. Был бы полезен офисный стол, посвященный документации вашей компании.
Получите ежедневник или используйте свой смартфон, чтобы назначать оценки, задания и другие рабочие встречи. Самый простой способ потерять клиентов — опоздать или даже забыть о назначенной встрече. Расписание поможет вам спланировать свой день, неделю и месяц, чтобы вы могли наилучшим образом использовать свое время и время своих клиентов.
- Открытие офиса
- Электронная почта
- Рабочий телефон
- Сметные бланки
- Бланки счетов Программное обеспечение
- Business оптимизирует ваш бизнес еще до того, как вы начнете, давая вам видимость и контроль над всеми вашими потенциальными клиентами, продажами, вакансиями и задачами из единой программы, чтобы ваша компания быстро двигалась к росту.
Вы также сможете создавать оценки, размещать заказы на материалы, автоматизировать скучные (но необходимые) вещи, давая вам и вашей команде возможность выполнять работу вовремя и в рамках бюджета. Попробуйте JobNimbus бесплатно!
Оборудование, необходимое для создания строительной компании
Невозможно открыть строительную компанию без инструментов и оборудования. Оборудование, вероятно, будет составлять большую часть ваших начальных затрат. Для начала вам не обязательно понадобятся совершенно новые инструменты и оборудование.Вы сэкономите тысячи долларов на начальных затратах, купив подержанный грузовик, подержанную строительную технику и прочее. инструменты и оборудование. Еще один совет — покупать инструменты только по мере необходимости. Это поможет вам не залезть в долги за инструменты и оборудование, которыми вы, возможно, никогда не воспользуетесь.
2. Зарегистрируйте вашу новую строительную компанию
Сделайте это законным
Убедитесь, что вы следуете надлежащему протоколу в вашем регионе. Это означает наличие необходимой страховки, соблюдение налоговых кодексов, получение соответствующих лицензий и разрешений и т. Д.Это касается даже строительного бизнеса по совместительству.
Некоторые шаги для легального открытия вашей строительной компании:
- Выберите структуру вашего бизнеса (ИП, ООО, Корпорация и т. Д.)
- Зарегистрируйте название своей компании
- Зарегистрируйте юридическое лицо
- Зарегистрируйтесь в качестве подрядчика по ремонту дома в своем штате (США)
- Открыть коммерческий счет в банке
- Налоги — найдите бухгалтера или исследуйте самостоятельно
- Страхование ответственности
- Компенсация рабочим
- Городские лицензии и разрешения
- OSHA
(страницы ниже предназначены для кровельщиков, но информация и ссылки помогут любому подрядчику начать свой бизнес)
Зарегистрировать строительную компанию в: США
Зарегистрировать строительную компанию в: Канада
Зарегистрировать строительную компанию в Великобритании
3.
Развивайте свой новый строительный бизнес
Для развития вашей строительной компании вам нужно будет много работать, иметь навыки работы с людьми и проявлять терпение. Вам также необходимо будет эффективно продвигать свой бизнес. Успех и прибыль не приходят в одночасье.
Клиенты
Помимо сотрудников, общение с клиентами может вызывать большой стресс. Умение хорошо общаться с клиентами может помочь увеличить продажи и увеличить количество потенциальных клиентов из уст в уста.
- Узнайте, как продать строительную работу потенциальному заказчику
- Оценить строительную работу правильно
- Регулярно и четко общайтесь с клиентом
- Будьте справедливы и честны — отвечайте за свои ошибки
Маркетинг
После того, как вы начнете строительный бизнес, вам необходимо его продвигать.Некоторая недорогая реклама для начала может включать в себя простой веб-сайт с одной или двумя страницами, создание бесплатного списка компаний для вашей строительной компании в Google и других онлайн-каталогах, учетные записи в социальных сетях, визитные карточки и несколько знаков двора.
Чтобы легально открыть строительный бизнес в США и владеть им, необходимо выполнить ряд шагов. Каждый штат отличается своими требованиями к людям, выполняющим строительные работы. Вам нужно будет самостоятельно изучить местные и региональные законы, касающиеся строительства, страхования, необходимых лицензий и разрешений, строительных норм и других требований к строительству и ремонту домов.
Ссылки ниже помогут вам начать свой строительный бизнес на законных основаниях. Имейте в виду, что в некоторых штатах требуются специальные сертификаты и лицензии на сантехнические и электрические работы. Приведенная ниже информация по штатам предоставит информацию о выборе и регистрации названия компании, регистрации вашего бизнеса в вашем штате, настройке налогов и, возможно, регистрации в качестве подрядчика.
Информация предназначена для подрядчиков по кровельным работам, но будет применяться к любым домашним услугам или общему подрядчику.