Основная идея оптового бизнеса – приобретение товара большими партиями по одной цене и сбыт их мелким оптом с наценкой. Как вариант, можно открыть собственный магазин розничной торговли, сбывая товар еще дороже. Открыть оптовый бизнес с нуля можно, даже не имея огромных капиталов для закупок первой партии товара. Его можно брать под реализацию. Схема построения любого бизнеса легко копируется с любого действующего предприятия.
Основные преимущества бизнеса
Первое преимущество, которое учитывают предприниматели, стремясь открыть оптовый бизнес с нуля – большие деньги. Это преимущество отлично дополняется простой и понятной схемой старта даже для новичков. Начинают они обычно с небольших объемов, постепенно увеличивая масштабы бизнеса.
Оптовый бизнес требует специализации на одном конкретном товаре или нише. Это позволяет полностью углубиться в одну сферу, изучив ее досконально, повысив свою экспертность в ней. А чем лучше, детальней вы разбираетесь в своем деле, тел легче, эффективней вам вести свои дела.
Простота схемы любого оптового бизнеса позволяет скопировать любую удобную и действенную схему конкурентов. Начать бизнес можно с минимальными вложениями. Мало того, он не требует существенных временных затрат. Поэтому вы вполне можете начать дело, работая на основной работе.
Определяемся с типом бизнеса
Прежде чем начать оптовый бизнес с нуля, надо определиться, какого типа будет ваше оптовое предприятие. Существует несколько возможностей заработать на оптовых продажах.
- Стать крупным оптовиком. Ваша задача – закупать на производстве большие партии товаров и сбывать их более мелкими. Часто такие предприниматели работают с несколькими производителями, предлагая широкий ассортимент товаров.
- Стать оптовиком средней руки. Такие предпочитают открыть магазин по продаже товаров одной конкретной отрасли, но отлично на ней специализируется. Могут предлагать один тип товара и различные аксессуары к нему от разных производителей.
- Узкоспециализированный оптовик. Обычно предлагает товар одного типа, например, только обувь, или только сумки. Часто работает с разными производителями.
- Посредник. Для этой деятельности необязательно открывать магазин. Достаточно найти покупателя с определенным запросом, а ему найти продавца. Затем проконтролировать ход купли-продажи, получив от сделки процент. Процесс может идти и в обратную сторону: сначала находится продавец с товаром, под который ищется покупатель.
Это только самые распространенные формы организации предпринимательской деятельности, с которой можно начать свой оптовый бизнес. Если поискать, на рынке можно найти и другие интересные схемы ведения дел.
Ищем свою отрасль
Прежде чем начать свой бизнес, желательно понимать, в какой отрасли планируете работать, и какие в ней работают основные закономерности. Поэтому проще всего открывать дело в той отрасли, в которой у вас уже есть определенный опыт работы. Хотя при желании можно освоить и другие интересующие сферы.
Чтобы определиться, в какой отрасли открывать свой оптовый магазин или базу, подумайте, с какой отраслью вы чаще всего сталкиваетесь в жизни, в чем вы разбираетесь больше всего? Это может быть как основная работа, так и хобби. Конечно, желательно, чтобы эта отрасль вам нравилась и искренне интересовала.
Кроме этого, важно понимать такие нюансы, которые влияют на выбор отрасли для оптовой деятельности:
- На каком производстве специализируется ваш регион? Ведь именно эти товары здесь можно приобретать по максимально низкой цене. При этом у вас не будет проблем с доставкой и все вопросы можно решать максимально быстро – производители находятся, что называется, под боком.
- Выбрав товар, постарайтесь определить емкость рынка: какой на него спрос, какой оборот товара, средние цены на него и прочие детали.
- Оцените сезонность товара. Конечно, проще всего работать с товарами, которые не подвержены сезонным колебаниям. Но в иных случаях можно найти способы сгладить эти перепады. Всегда лучше ориентироваться на те товары, которые востребованы в любых экономических условиях.
- Насколько легко хранить товар. Особенно актуален этот вопрос, когда вы задумываетесь над тем, как открыть оптовый склад. Если объектом вашей предпринимательской деятельности становятся скоропортящиеся продукты, вам нужно особое внимание уделить складскому помещению, чтобы обеспечить необходимые условия. А это дополнительные траты.
- Насколько легко товар транспортировать. Это касается не только габаритности товара, но и его хрупкости. Например, доставлять стеклянные и фарфоровые изделия очень сложно, так как может быть высокий процент битого товара. Это тоже надо учитывать, рассчитывая прибыльность вашего дела.
Как правильно выбрать товар
Прежде чем открывать магазин, стоит не только определиться с товаром, но и протестировать спрос на него. Для этого рекомендуется провести такую кампанию. Выбрать около трех-пяти товаров, с которыми вам интересно работать и которые действительно могут быть востребованы в вашем регионе. Затем развесить в Интернете объявления об их продаже на бесплатных досках.
При этом важно придерживаться таких правил:
- размещать объявления на одних и тех же досках;
- вывешивать их в унифицированной форме, одной для всех, чтобы потом можно было сравнивать результат.
После размещения объявлений тщательно соберите и проанализируйте обратную связь. Учтите количество звонков и чем интересуются звонившие: объемы, цены, готовность оформить заказ и прочее. Таким образом, можно оценить спрос на товар, которым планирует торговать ваш магазин. Потенциальным клиентам же можно отвечать, что товара пока нет на складе, или чуть позже перезвонить и сообщить о том, что он закончился.
Определяем жизнеспособность
Только после того, как вы определились с нишей, товаром, примерной потребностью рынка, его емкостью, знаете потребности покупателей и продавцов, можно оценить насколько действительно жизнеспособно ваше начинание и стоит ли открывать подобного рода магазин.
Подсчитайте, сколько времени вам потребуется на доставку товара и во сколько она вам обойдется. Промониторьте рынок автоперевозок, который действует в вашем регионе и выберете подходящего перевозчика для себя. Затем подсчитайте, сколько вы можете получать при самых печальных и самых оптимистичных раскладах. Исходя из полученных данных, может принять решение, стоит вам открывать оптовый магазин, базу, склад или нет.
Переходим к делу
Решив все предварительные вопросы, определитесь, по какой схеме будете вести свое дело. Есть два основных направления ведения подобного бизнеса:
- Ищете покупателя, находите продавца, организовываете и контролируете процесс купли-продажи, получая процент от сделки. Для этого вида деятельности надо предварительно заключить агентский договор с производителем.
- Покупаете товар за свои средства по оптовой цене и продаете его с наценкой, имея прибыль с разницы.
Как правило, последней моделью пользуются крупные игроки рынка, которые располагают крупными финансами для совершения сделок. Кроме того, такая форма ведения бизнеса предполагает наличие склада, персонала для его обслуживания, расходов на их содержание.
Начинающему предпринимателю можно ограничиться первым вариантом, который исключает эти траты, а также расходы на закупку товара. Кроме того, ему необязательно регистрировать ООО или ИП, он может работать как физическое лицо, оформляя договор. А если запустить такую работу через Интернет, организовать оптовый бизнес будет и того проще.
Два слова о конкуренции
Собираясь открыть собственный оптовый магазин, учитывайте конкуренцию в регионе и в сфере в целом. Мелкий игрок на рынке может прогореть, если в этой сфере уже работают крупные дистрибьюторские сети, которые наладили огромную командную работу. Потому, если хотите конкурировать с такими гигантами, изучите их особенности, подумайте, в чем вы можете выиграть перед клиентами.
Современный склад – это сложный комплекс, оснащенный стеллажами, погрузчиками, системами безопасности, морозильным, холодильным и другим необходимым оборудованием, соответствующим направлению деятельности складского бизнеса.
Повышение спроса на складские площади напрямую связано с ростом товарооборота. Сегодня в складировании нуждаются тонны разнообразных грузов, ежедневно поступающих во все крупные города и даже в небольшие населенные пункты, где есть немало компаний, пользующихся услугами складских помещений.
На сегодняшний день эксперты оценивают этот рынок как ненасыщенный: спрос на складские помещения превышает предложение. Данное обстоятельство является привлекательным для крупных девелоперов и компаний с небольшими ресурсами. При грамотно поставленном ведении дела бизнес на складах может приносить хорошую прибыль на возрастающем товарообороте.
Бизнес на складах: аренда или строительство
Наиболее рентабельным вариантом складского бизнеса является строительство собственного склада. Используя современные технологии быстрого возведения, можно в короткое время стать владельцем складского комплекса, соответствующего всем европейским стандартам.
Если рассматривать склад как бизнес, то его аренда может стать выгодной только в двух случаях:
- аренды с последующим выкупом
- долгосрочной аренды старого помещения, которое можно полностью переоборудовать для повышения класса складского комплекса. Оплачивая недорогую аренду, можно продавать свои услуги намного дороже.
Следовательно, решая вопрос о том, как открыть свой склад, чтобы сделать на нем бизнес, имеет смысл говорить только о строительстве собственного помещения.
Выбор формата складского помещения
Чтобы оптовый склад как бизнес быстро окупился и начал приносить доход, необходимо сократить расходы на строительство и оснащение его площадей. Стоимость строительства складского помещения во многом зависит от:
- типа конструкции (бетонное монолитное строительство или металлоконструкция)
- типа самого склада (A, В, С,D).
Тип конструкции
Чтобы определить, какое складское помещение нужно строить, и подсчитать, будет ли оно выгодно, необходимо провести маркетинговые исследования в своем регионе и обязательно составить бизнес план склада, где будут учтены все первоначальные и постоянные затраты, рентабельность проекта, сроки его окупаемости. При строительстве склада необходимо знать, что возведение зданий из металлоконструкций дороже строительства из бетонного монолита примерно на 25%. При этом у каждого типа строения есть свои преимущества.
Достоинства монолита:
-
позволяет возводить постройки любой конфигурации
-
обеспечивает наиболее рациональное использование имеющегося земельного участка;
-
создает высокую прочность строения, которая допускает выполнение надстройки дополнительного уровня или изменения конфигурации строения.
Достоинства металлоконструкций:
-
строительство требует немного времени;
-
позволяет легко обустраивать высокие потолки;
-
предоставляет возможность создания больших пролетов.
Тип склада
Существует четыре типа складов: A, B, C, D, каждый из которых отличается оснащенностью, размерами и предоставляемыми условиями хранения. Склады А-класса имеют антипылевое покрытие пола, высокие потолки (не менее 10 м), системы пожаротушения, защиту от взлома. Такие склады соответствуют европейским стандартам, поэтому востребованы у зарубежных компаний, поставляющих товары в Россию.
Однако запуск масштабных проектов и ввод в эксплуатацию крупных складских комплексов нередко связан с трудностями, обусловленными административными причинами или сложностями в решении земельного вопроса. Именно эти трудности способствуют тому, что, открывая склад как бизнес, большинство предпринимателей отдают предпочтение небольшим помещениям. Такие проекты можно реализовать намного быстрее и даже начать сдавать складские площади еще на стадии их строительства.
Самыми популярными сегодня являются небольшие склады класса «B», площадь которых составляет 1000-5000 квадратных метров.
Их аренда стоит намного дешевле, но если сдавать площади 3-5 арендаторам, то выгода будет очевидной. По классу «А» ставки выше, поэтому сдавать их намного сложнее. В таких складских комплексах заинтересованы только крупные развивающиеся компании, которым выгодно арендовать большие площади.
Преимущества больших комплексов состоят не только в том, что арендаторам в них комфортнее. Для предпринимателей организовывать бизнес на складах типа «А» намного безопаснее в плане финансовых потерь. Такие комплексы строятся профессионалами, они лучше продуманы, а небольшие склады довольно быстро морально устаревают. Поэтому через 3-4 года арендаторы обычно находят более современное помещение и съезжают, а склад приходится сдавать по-новому, как правило, ненадежным компаниям и на короткие сроки, что ведет к потере потенциального дохода.
С другой стороны небольшой оптовый склад как бизнес имеет существенный плюс – его легче продать арендатору. А для продажи крупного склада придется искать инвестиционный фонд, который заинтересуется его покупкой.
Некоторые варианты бизнеса на складах
Помимо строительства складских помещений с целью обычной сдачи в аренду можно использовать склад как бизнес еще в двух направлениях. Они подходят для начальной стадии создания бизнеса, когда постройка складского помещения еще только проектируется.
Проекты под заказ
Широкое распространение сейчас получила схема строительства складов под заказ. Главное – найти клиента, которому требуется небольшое складское помещение и он готов его арендовать на длительное время, поскольку сам строить не хочет. Такой склад необходимо обустроить в соответствии с требованиями будущих арендаторов. На реализацию данного проекта потребуется не более 7-8 месяцев.
Комплексная сдача складского помещения
Существует вариант сдачи своего склада одновременно в двух направлениях – под складские нужды и офисные помещения. Этот проект наиболее подходит для небольшого складского комплекса. Сочетание помещений двух разных функциональных назначений минимизирует финансовые риски. К тому же аренда офисов стоит дороже.
Но следует учитывать, что офисный рынок не очень стабилен, поэтому подыскать такого арендатора будет намного сложнее. И если вести такой комплексный склад как бизнес, то управлять им будет более затратнее, чем обычным.
Где лучше строить склад?
Наибольшим спросом пользуются складские комплексы, расположенные сразу за чертой города. Это обусловлено:
-
более низкими арендными ставками,
-
хорошей транспортной доступностью
-
возможностью аренды значительных площадей в современных складских помещениях.
Для предпринимателя главный плюс загородных складов заключается в невысокой себестоимости строительства. Благодаря этому процесс возведения складского помещения может стать намного дешевле, чем при возведении складских помещений в центре мегаполиса. Главное, чтобы складской комплекс был расположен рядом с трассой и имел хорошие подъездные пути.
Затраты на строительство склада
Строительство и обустройство складского комплекса требует довольно больших затрат. Поэтому необходимо знать не только, как открыть свой склад, но и во сколько это обойдется. В стоимость проекта входят цены на:
-
земельный участок
-
строительство
-
создание инфраструктуры
-
оснащение склада (зависит от уровня предполагаемых услуг).
Стоимость земельного участка определяется его расположением, доступностью, наличием железнодорожной линии и стадией оформления участка, если этот процесс пока не завершен.
Если денег недостаточно, в качестве стартового капитала или дополнения к нему можно воспользоваться банковским кредитом. Выбирая программу кредитования, необходимо учитывать срок окупаемости бизнес проекта. Обычно оптовый склад как бизнес окупается в среднем за 4-8 лет при условии сохранения высокого уровня арендных ставок.
Доходность вложений в бизнес на складах составляет порядка 17-20% годовых.
Складской бизнес является прибыльным и устойчивым. При высоком пороге вхождения он имеет очень быструю окупаемость. Поэтому склад как бизнес имеет отличные перспективы развития и рекомендуется специалистами как хороший вариант инвестиций.
skladovoy.ru
Оптовый бизнес считается одним из самых прибыльных, так как при минимальных затратах и вложениях вы можете получить максимальный результат. Если вы уже определились с нишей – оптовый бизнес требует специализации – то можно делать первые шаги. Алгоритм того, как открыть оптовый склад, сравнительно прост.
Определите тип бизнеса
Существует несколько вариантов ведения оптового бизнеса. Наиболее популярны следующие виды:
- Крупный оптовик. Обычно он занимается закупками товаров от разных производителей и поставками их в небольшие магазины. Чаще всего таким компаниям требуется широкий ассортимент товаров по одному из направлений и некоторая смежная продукция. Например, оптовик может предлагать много видов консервированных продуктов.
- Средний оптовик. У такой компании специализация значительно сужается: обычно она предлагает один тип товаров и аксессуары к нему.
- Специализированный оптовик. Работает только с одним типом товаров, нередко от разных производителей.
Особняком стоит посредническая деятельность, когда вы не закупаете продукцию, а находите покупателя для определенной компании и получаете свой процент. Такие оптовые продажи можно организовать вообще без вложений.
Выбираем товар и тестируем спрос
Если вы уже примерно определились с отраслью товаров, для которых хотите открыть продуктовый склад, задумайтесь о нюансах. Важно знать:
- Емкость рынка, средние цены, средний оборот, спрос.
- Сезонность. Заодно рекомендуется разработать план, который поможет сгладить сезонные перепады.
- Способ хранения товара и требования к складу.
- Сложность транспортировки.
Если ниша и товар выбраны или у вас есть несколько вариантов, можно двигаться дальше.
Сбор пакета документов
Подготовительный этап позволяет понять, что вы хотите получить от бизнеса и как он примерно будет выглядеть. Далее нужно сделать следующее:
- Составить бизнес-план. Он потребуется, если вы будете брать кредит на бизнес, и просто поможет представить вам, как будет идти дело.
- Пройти регистрацию предприятия: стать юридическим лицом. Выбирайте такой вариант, который позволяет работать с выбранной продукцией.
- Получить разрешительные документы. Этот пункт актуален для некоторых видов продукции, на которые требуется лицензия.
Поиск места для склада
Подбирать склад можно и без регистрации, но большинство арендодателей не будут заключать договор с физическим лицом. При выборе необходимо учесть:
- Достаточно ли места для нужной продукции.
- Соблюдены ли требования хранения, которые выставляются к тому или иному типу товаров.
- Есть ли удобный подъезд к помещению, где вы хотите открыть продуктовый склад.
Большинство экспертов сходятся на том, что ангар нужно выбирать за городом: это и дешевле, и ездить туда удобнее.
Установка оборудования склада
Обустройство помещения является важной задачей, так как от него зависит проходимость базы и эффективность ее работы. Также не забывайте, что склад должен получить разрешение на работу от пожарной инспекции и в СЭС.
Основные рекомендации по оборудованию и меблированию:
- склад необходимо разбить на зоны, для каждого продукта своя зона;
- каждый участок оснащается стеллажами так, чтобы доступ к ним был с двух сторон;
- формируется отдел сортировки и комплектации, где создаются условия для удобной маркировки, деления на партии и т. д.
Подбор персонала
От персонала зависит, насколько слаженно будет работать система поставки, поэтому желательно брать опытных специалистов. Можно также пригласить несколько новичков, но должны быть кадры, которые займутся их обучением. Не забывайте и про людей, которые будут помогать с ведением документов и поиском заказчиков: бухгалтеров, менеджеров.
Открытие склада с продуктами требует внимательности и дотошности, так как законы строги, когда дело касается хранения еды. Но подобный бизнес выгоден, ведь люди всегда будут закупать продукты, а значит, ваш склад никогда не будет пустовать.
Как Открыть Оптовый Склад.
Многие оптовые магазины работают со складов в отличие от розничных.
Оптовые магазины, известные также как оптовые распределительные центры, продают большое количество товаров для бизнес-профессионалов и розничной торговли, которые затем либо используют их для завершения своих проектов или продают их клиентам. Оптовый склад для собственника может быть весьма прибыльным и позволяет продавать продукт, в котором вы заинтересованы или хорошо осведомлены. Есть несколько шагов, чтобы построить успешный оптовый бизнес.
Шаг 1
Выберите специализацию, или нишу, для ваших оптовых начинаний. Убедитесь, то, что вы планируете продать, можно купить в больших количествах в розничной торговле, так как они будут вашими основными клиентами. Например, вы могли бы специализироваться на распространении одежда оптом, ткани, товаров для домашних животных или косметики.
Шаг 2
Получите необходимые разрешения в вашем районе, чтобы работать с розничным бизнесом, такие, как лицензии для перепродажи, или предполагаемые сертификаты. Обратитесь к местному центру развития бизнеса или в офис Администрации малого бизнеса, чтобы выяснить, какая деловая документация вам нужна.
Шаг 3
Возьмите в аренду или приобретите здание, чтобы хранить товар, который планируете распространять. Вы, вероятно, сэкономите деньги, имея склад, в котором есть офис, в отличие от традиционных розничных магазинов. Ваш бизнес не будет открыт традиционных покупателей, так что нет никакой необходимости платить больше, чтобы привлечь розничных потребителей. Склад также должен позволить вашим клиентам легко загружать свой транспорт вашим товаром.
Шаг 4
Найти дистрибьютора-поставщика, которые продают товары в Вашей нише, чтобы получить у него товары. Убедитесь, что вы получите большую скидку, что, учитывая цены в розничной торговли, сможете делать прибыль и по-прежнему держать свои цены разумными. Например, если поставщик дает дистрибьюторам 50-процентную скидку, ваша скидка в качестве дистрибьютора должна быть не менее 70 процентов. Чтобы получить скидку, вам, вероятно, нужно сделать у него крупную покупку.
Шаг 5
Закупки другими способами, в дополнение к покупке от больших поставщиков. Это позволит вам представлять более разнообразный спектр товаров. Варианты включают закупки, например, в ходе продаж по Ликвидации или на аукционах.
Шаг 6
Создание правильной политики для ваших оптовых клиентов. Например, вы можете разрешить клиентам покупать со скидкой в течение определенных часов. Вы также должны определить, что ваша политика будет заключаться в минимальной сумме заказа, и будете ли вы предоставлять скидки для очень больших заказов.
Шаг 7
Составьте список местных потенциальных клиентов и отправляйте им маркетинговые материалы, такие как брошюры, по почте или по электронной почте. Например, если вы распространяете оптовые ткани, вы хотели бы встретиться с дизайнерами и декораторами интерьеров, производителями одежды, и модельерами, которые продают вещи, изготовленные из тканей. Произведите просмотр печати или онлайн каталогов предприятий, телефонных справочников или поиск в Интернете, чтобы найти потенциальных клиентов. Отправьте рекомендательное письмо о вашем бизнесе, вместе со своими маркетинговыми материалами, чтобы объяснить, что вы продаете, почему ваши продукты актуальны, их преимущества для клиентов.
Шаг 8
Вы можете запустить веб-сайт, который дает информацию потенциальным клиентам о вашем бизнесе, наряду с интернет-приложениями в социальных сетях. Другие идеи включают, например, вступление в ассоциацию оптовых дистрибьюторов.
ПИШИТЕ И ЗВОНИТЕ НАМ В ABX-CONSULTING. МЫ ПОМОЖЕМ РАЗМЕСТИТЬ ВАШ ТОВАР НА ПОЛКАХ КРУПНЕЙШИХ РОЗНИЧНЫХ СЕТЕЙ.
Повышение спроса на складские площади напрямую связано с ростом товарооборота. Сегодня в складировании нуждаются тонны разнообразных грузов, ежедневно поступающих во все крупные города и даже в небольшие населенные пункты, где есть немало компаний, пользующихся услугами складских помещений.
На сегодняшний день эксперты оценивают этот рынок как ненасыщенный: спрос на складские помещения превышает предложение. Данное обстоятельство является привлекательным для крупных девелоперов и компаний с небольшими ресурсами. При грамотно поставленном ведении дела бизнес на складах может приносить хорошую прибыль на возрастающем товарообороте.
Бизнес на складах: аренда или строительство
Наиболее рентабельным вариантом складского бизнеса является строительство собственного склада. Используя современные технологии быстрого возведения, можно в короткое время стать владельцем складского комплекса, соответствующего всем европейским стандартам.
Если рассматривать склад как бизнес, то его аренда может стать выгодной только в двух случаях:
- аренды с последующим выкупом
- долгосрочной аренды старого помещения, которое можно полностью переоборудовать для повышения класса складского комплекса. Оплачивая недорогую аренду, можно продавать свои услуги намного дороже.
Следовательно, решая вопрос о том, как открыть свой склад, чтобы сделать на нем бизнес, имеет смысл говорить только о строительстве собственного помещения.
Выбор формата складского помещения
Чтобы оптовый склад как бизнес быстро окупился и начал приносить доход, необходимо сократить расходы на строительство и оснащение его площадей. Стоимость строительства складского помещения во многом зависит от:
Типы конструкции
Чтобы определить, какое складское помещение нужно строить, и подсчитать, будет ли оно выгодно, необходимо провести маркетинговые исследования в своем регионе и обязательно составить бизнес план склада, где будут учтены все первоначальные и постоянные затраты, рентабельность проекта, сроки его окупаемости.
При строительстве склада необходимо знать, что возведение зданий из легких металлоконструкций дороже строительства из бетонного монолита примерно на 25%. При этом у каждого типа строения есть свои преимущества.
Сколько стоят сегодня склады из ЛСТК?
Достоинства монолита:
- позволяет возводить постройки любой конфигурации
- обеспечивает наиболее рациональное использование имеющегося земельного участка;
- создает высокую прочность строения, которая допускает выполнение надстройки дополнительного уровня или изменения конфигурации строения.
Достоинства металлоконструкций:
- строительство требует немного времени;
- позволяет легко обустраивать высокие потолки;
- предоставляет возможность создания больших пролетов.
Тип склада
Существует четыре типа складов: A, B, C, D, каждый из которых отличается оснащенностью, размерами и предоставляемыми условиями хранения.
Склады А-класса имеют антипылевое покрытие пола, высокие потолки (не менее 10 м), системы пожаротушения, защиту от взлома. Такие склады соответствуют европейским стандартам, поэтому востребованы у зарубежных компаний, поставляющих товары в Россию.
Во сколько обойдется строительство склада класса А?
Однако запуск масштабных проектов и ввод в эксплуатацию крупных складских комплексов нередко связан с трудностями, обусловленными административными причинами или сложностями в решении земельного вопроса. Именно эти трудности способствуют тому, что, открывая склад как бизнес, большинство предпринимателей отдают предпочтение небольшим помещениям. Такие проекты можно реализовать намного быстрее и даже начать сдавать складские площади еще на стадии их строительства.
Самыми популярными сегодня являются небольшие склады класса «B», площадь которых составляет 1000-5000 квадратных метров.
Во сколько обойдется строительство склада площадью 1000 кв.метров?
Их аренда стоит намного дешевле, но если сдавать площади 3-5 арендаторам, то выгода будет очевидной. По классу «А» ставки выше, поэтому сдавать их намного сложнее. В таких складских комплексах заинтересованы только крупные развивающиеся компании, которым выгодно арендовать большие площади.
Преимущества больших комплексов состоят не только в том, что арендаторам в них комфортнее. Для предпринимателей организовывать бизнес на складах типа «А» намного безопаснее в плане финансовых потерь. Такие комплексы строятся профессионалами, они лучше продуманы, а небольшие склады довольно быстро морально устаревают.
Поэтому через 3-4 года арендаторы обычно находят более современное помещение и съезжают, а склад приходится сдавать по-новому, как правило, ненадежным компаниям и на короткие сроки, что ведет к потере потенциального дохода.
С другой стороны небольшой оптовый склад как бизнес имеет существенный плюс – его легче продать арендатору. А для продажи крупного склада придется искать инвестиционный фонд, который заинтересуется его покупкой.
Некоторые варианты бизнеса на складах
Помимо строительства складских помещений с целью обычной сдачи в аренду можно использовать склад как бизнес еще в двух направлениях. Они подходят для начальной стадии создания бизнеса, когда постройка складского помещения еще только проектируется.
Проекты под заказ
Широкое распространение сейчас получила схема строительства складов под заказ. Главное – найти клиента, которому требуется небольшое складское помещение и он готов его арендовать на длительное время, поскольку сам строить не хочет. Такой склад необходимо обустроить в соответствии с требованиями будущих арендаторов. На реализацию данного проекта потребуется не более 7-8 месяцев.
Комплексная сдача складского помещения
Существует вариант сдачи своего склада одновременно в двух направлениях – под складские нужды и офисные помещения. Этот проект наиболее подходит для небольшого складского комплекса. Сочетание помещений двух разных функциональных назначений минимизирует финансовые риски. К тому же аренда офисов стоит дороже.
Но следует учитывать, что офисный рынок не очень стабилен, поэтому подыскать такого арендатора будет намного сложнее. И если вести такой комплексный склад как бизнес, то управлять им будет более затратнее, чем обычным.
Где лучше строить склад?
Наибольшим спросом пользуются складские комплексы, расположенные сразу за чертой города. Это обусловлено:
- более низкими арендными ставками,
- хорошей транспортной доступностью
- возможностью аренды значительных площадей в современных складских помещениях.
Для предпринимателя главный плюс загородных складов заключается в невысокой себестоимости строительства. Благодаря этому процесс возведения складского помещения может стать намного дешевле, чем при возведении складских помещений в центре мегаполиса. Главное, чтобы складской комплекс был расположен рядом с трассой и имел хорошие подъездные пути.
Затраты на строительство склада
Строительство и обустройство складского комплекса требует довольно больших затрат. Поэтому необходимо знать не только, как открыть свой склад, но и во сколько это обойдется. В стоимость проекта входят цены на:
- земельный участок
- строительство
- создание инфраструктуры
- оснащение склада (зависит от уровня предполагаемых услуг).
Стоимость земельного участка определяется его расположением, доступностью, наличием железнодорожной линии и стадией оформления участка, если этот процесс пока не завершен.
Если денег недостаточно, в качестве стартового капитала или дополнения к нему можно воспользоваться банковским кредитом. Выбирая программу кредитования, необходимо учитывать срок окупаемости бизнес проекта. Обычно оптовый склад как бизнес окупается в среднем за 4-8 лет при условии сохранения высокого уровня арендных ставок.
Доходность вложений в бизнес на складах составляет порядка 17-20% годовых.
Складской бизнес является прибыльным и устойчивым. При высоком пороге вхождения он имеет очень быструю окупаемость. Поэтому склад как бизнес имеет отличные перспективы развития и рекомендуется специалистами как хороший вариант инвестиций.
Если у Вас есть вопросы по строительству складских помещений, заполните форму обратной связи ниже
Современные склады — сложные комплексы с оборудованием для приема, хранения и отпуска различных товаров. Здесь должны быть стеллажи, холодильники и морозильные камеры. Многие компании не строят собственных складов, предпочитая арендовать помещения.
Любой торговый или производственный бизнес невозможен без складского хозяйства. Кроме того, рост бизнеса с увеличением товарооборота обязательно связан с расширением складских площадей.
Современный склад – сложная комплексная структура, оснащенная оборудованием для хранения, а также быстрого приема и отпуска различных промышленных и продовольственных товаров.
Склады оборудованы холодильными и морозильными камерами для хранения продуктов, подверженных скорой порче, специальными стеллажами, автопогрузчиками для разгрузки, складирования, отгрузки и перемещения товаров.
Большинство компаний не имеют собственных складских помещений и ограничиваются арендой существующих. С этой точки зрения открытие собственного склада для оказания услуг складского хранения является перспективным видом бизнеса.
Рассмотри в подробностях, что нужно для открытия собственного склада, на какие доходы можно рассчитывать и как скоро можно окупить вложенные средства.
Что нужно для открытия склада
Итак, вам понадобится:
- Подробный бизнес-план складского хозяйства.
- Помещение под склад (арендованное, выкупленное или вновь построенное).
- Оборудование согласно расчетам.
- Необходимая разрешительная документация.
- Персонал в количестве 5-10 человек.
В бизнес-плане должны быть в подробностях отражены все нюансы бизнеса, который вы планируете. Если это малознакомая для вас область, наймите специалиста, который в деталях посвятит вас в дело.
Правильно составленный бизнес-план, в основном, отражает реальное экономическое состояние, которое ожидает бизнес в первые год-два. Дальнейшее развитие зависит от различных факторов, перечислять которые сейчас не имеет смысла.
Лучшее расположение склада – окраина города с возможностью беспрепятственного подъезда. Кроме того, земля в таких районах гораздо дешев
Как открыть оптовую фирму или компанию
Просто и легко о том, как открыть свою оптовую фирму или компанию чтобы, покупать и продавать товары и услуги крупным и мелким оптом.
И так, вы хотите открыть свою оптовую фирму, компанию. На самом деле, это очень серьезное мероприятие и прежде чем этим заняться нужно, взвесить все за и против!
— Сразу хочу сказать, что любая оптовая торговля требует, очень немалых вложений, очень серьезной конкурентной борьбы и плановой, заранее продуманной организации всех деталей работы,
особенно транспорта и складской логистики. Но и заработок от оптовой торговли и продаж при правильном построении вашего бизнеса может превзойти все ваши ожидания!
Как открыть оптовую фирму или компанию, ну или на крайний случай ИП?
Что вам обязательно будет нужно
1. Первоначальный, стартовый капитал. Сколько конкретно? Ну допустим от 1.000.000.
2. Большое или не очень помещение, в идеале склад. В зависимости, чем вы собираетесь заниматься, отталкивается здесь нужно от объёма товара и продаж.
3. Необходимое оборудование. Например, оборудование для склада.
4. Транспорт. Собственно то, на чем вы собираетесь делать перевозки, вполне возможно, что на очень большие расстояния.
5. Интернет. Интернет теперь нужен везде и всегда! Ну — это не проблема!
Мы не будем вникать в самые тонкие механизмы, детали и нюансы этого бизнеса, а рассмотрим только основные детали. Так сказать основу на чём строится оптовый бизнес. И если вы всё описанное сможете осилить, то половину пути вы пройдете легко и просто.
Продолжим.
Что нужно сделать обязательно, так это посмотреть и тщательно провести анализ и исследовать торговый оптовый рынок вашего региона, там где вы собираетесь работать.
— Организация оптового бизнеса как и любого другого всегда должна начинаться с анализа и мониторинга рынка. Это нужно сделать для того чтобы найти и выявить наиболее ликвидные и ходовые товары. Делается это чтобы определить, какие варианты для бизнеса наиболее интересные и какие товары востребованны в данный момент на рынке. Конечно не всегда есть необходимость в очень глубоком изучении рынка и во всех сегментах деятельности. Для начала можно начать с самых ходовых товаров, которые всегда пользовались популярностью у населения, например, с продовольственных товаров, таких как сахар, мука, молоко, детское питание. На любых продуктах питания можно неплохо заработать, главное найти качественного производителя с доступными ценами.
— Вы должны найти и определить самых крупных ваших конкурентов в той сфере, в которой вы собираетесь работать. Не забывайте взять в расчет игроков и по меньше, так как они тоже буду играть свою роль.
После собранной информации о ваших будущих конкурентах, определите то, чем вы будете выгодно выделяться на их фоне. Выделите свои плюсы и минусы относительно других компаний.
— Например, вашим преимуществом может быть более низкая цена, чем у других поставщиков. А может быть вы сможете предоставлять отсрочку платежа или очень выгодные условия доставки товара.
Обзвоните потенциальных покупателей, выясните, что они хотят для взаимовыгодного бизнеса. Всю информацию обязательно возьмите на карандаш.
Немаловажный вопрос — это вопрос о складской логистике и всего что связано с этой темой.
— Прежде всего, вам будет нужно найти именно то помещение, которое будет удобно именно для вашего бизнеса. Не забудьте о разного рода проверяющих гос. организациях, которые могут начать «навещать»
вас уже на первой стадии вашей работы. По этому, вы должны соблюдать все рекомендации по правильному хранению своего товара или продукции.
— Подбирайте помещение с наличием хотя бы минимальной складской техники. Если ваш бизнес будет очень серьезным, то вам будет не обойтись без: погрузчиков, штабеллеров, такелажных систем и т.п.
Денег всё это стоит огромную кучу, но вопрос можно решить, если технику и оборудование брать в аренду, кредит, лизинг или просто и сердито — Б/У!
Удобное местоположение склада, наличие хороших подъездных путей, канализация, электричество, охрана и т.д. и т.п. Всё это вы должны предусмотреть, чтобы потом не дергаться с места на место, да ещё и с товаром. Такие переезды обернутся потерями времени и возможно чего то ещё!
Для того чтобы всё было грамотно и правильно с партнерами по бизнесу лучше заключать договора. Например, со своими поставщиками или производителями, у которых
вы будете закупать товар.
— Оговаривать условия взаимоотношений с партнерами стоит очень подробно, вплоть до самых мелких деталей и нюансов. Сроки закупок, сроки поставок, какой ассортимент, какая упаковка, в общем всё,
всё, всё!
— Будет очень правильно, если вы сделаете план закупок на некоторое время вперед. Не на год конечно, а вот месяца на три вполне все можно запланировать. Да, не забудьте про качество товара,
сроки годности, возврата товара, если качество товара вас не устроит.
Информация о вашей фирме
Информацию о своей фирме размещайте во всякого рода рекламных справочниках, бизнес справочниках, городских бизнес порталах и сайтах. Что лучше делать и как это делать с целью информирования потенциальных клиентов, вы без труда узнаете из сети интернет. Подобной информации там найдётся сколько угодно! Проводить рекламную компанию о своей деятельности, хочешь — не хочешь, всё равно придется. Ограничения в этом может быть только ваш бюджет.
Информация о вашей деятельности в интернете
В интернете ваше присутствие должно быть обязательно. Если вы плохо ориентируетесь в этом направлении обратитесь за помощью к знающим эту тему людям. На сегодняшний день это стоит не так уж и дорого. Например, вы можете создать интернет магазин или простой информационный сайт о вас. На сайте можно и нужно размещать информацию о вашей деятельности, о ценах на ваши товары, условия доставки и прочее.
Вы производитель или оптовый поставщик товаров? Ищите покупателя на свою продукциюили партию товара? Может быть вы хотите купить товар по оптовым ценам?
На главную страницу
Смотрите также, похожие темы:
Как и где продать одежду оптом в интернете Владельцы любого бизнеса в том числе те, кто продаёт одежду оптом желают быстро реализовывать свой товар тем самым увеличивая обороты и получая всё большую прибыль. Конкуренция среди тех, кто торгует одеждой оптом очень большая. С каждым годом… 
Рейтинг сайтов продажи готового бизнеса Каждый год в России продаются и покупаются сотни тысяч готовых бизнесов. С каждым годом количество таких сделок только растет. Если у вас уже есть бизнес или вы только планируете заняться бизнесом, то вам будет интересна и полезна информация на этой страничке…. Рассказать друзьям
Внимание! Все комментарии, отзывы, ссылки и адреса электронной почты (email), проходят обязательную проверку модератором. Если Ваша ссылка или email будет полезна(ен) для нашего ресурса — она будет опубликована. СПАМ, реф. ссылки и т.п. — будут удалены!Вы уверены, что хотите пожаловаться на данный отзыв?