Источники пассивного дохода: 45 идей, как получать пассивный доход — Финансы на vc.ru

Ничего не делать и получать деньги: 20 источников пассивного дохода и подводные камни, с которыми я столкнулся

Хорошо получать доход! Я говорю об этом потому, что вокруг нас есть множество людей, которые вообще не получают никакого дохода. Я, давно привыкнув жить так, как хочу я, а не так, как хотят, чтобы я жил, другие, предпочитаю получать доход. Если кто из читающих эти строки в такое встревал, они знают, что дело это суетное, хлопотное, утомительное и быстро надоедающее. Ведь нужно все время работать.

Именно поэтому в нашей стране так любят идею пассивного дохода. Большинство любят абстрактно, на уровне идеи, но все же верят, что где-то такое существует. И не перестают пылко мечтать о пассивном доходе наравне с выигрышем в лотерею и инкассаторским мешком, выпавшим из машины.  

Не работать – это вообще наша национальная идея. Вот я и решил рассказать о моем опыте пассивного дохода. Да, он существует. Но то, как он существует и чего требует, очень далеко от представлений среднестатистического Васи Пупкина.

Первое разочарование и удар лопатой – это, конечно, то, что пассивным в большинстве случаев доход оказывается только на словах.

То есть только в единичных случаях Вася Пупкин сможет лежать на диване с пивасом, таранью, полутораметровой плазмой и голыми чиками. В большинстве случаев «пассивный доход» означает массу мороки, беготни и прошитых в заводские настройки неприятностей, если вам не повезет (для менее интеллигентной аудитории скажу проще: если человек лох).

Здесь я опишу кейсы пассивного дохода, с которыми я сталкивался лично, а также те, с которыми не сталкивался, – так я поддержу народный обычай умно рассуждать о том, с чем никогда не имел дела. Итак, мои кейсы пассивного дохода по степени приемлемости с постепенным переходом в не мои кейсы – хит-парад, горячая двадцатка:

Моя доля прибыли от предприятий, в которые я вложил средства, но давно ими не занимаюсь

В моей карьере было несколько таких предприятий, все в  разных весовых категориях. Схема одна и та же: когда-то я занимался ими, с партнерами вкладывал деньги, они как-то работали, я изобретал новый бизнес, переключался на него, терял интерес к старому предприятию, которое тем не менее продолжало работать и приносить прибыль. И тут все зависит только от того, что за люди ваши партнеры.

Мне везло: мои были джентльменами и людьми чести, и до сих пор с пары предприятий мне привозят мою ежемесячную долю прибыли, хотя я уже много лет  не в курсе, что творится на этих фирмах. Так было с сетью кофеен, которую мы развернули в середине 2010-х годов. Я перестал ею заниматься, когда открыл инвестфонд, но все равно соучредитель аккуратно привозил мне мою долю, пока не выкупил ее и не стал единоличным владельцем сети.

Роялти от проданных экземпляров книг

Это больше тешит самолюбие, чем карман, но все же каждый квартал я получаю некие суммы от продажи моей книги о бизнесе «Здесь клюет». Хотя от прямых продаж лимитированной серии той же книги, весь тираж и торговля которой у меня в  руках, я получаю в десятки раз больше.

Проценты по депозитам в различных банках

Это, конечно, доход, но вообще не пассивный. Когда счетов, банков и стран, в которых банки, много, контроль за состоянием дел на каждом счете может вылиться в полноценный рабочий день. А может и не вылиться.

Инвестиции под процент от прибыли в бизнесы друзей, знакомых и родственников

Все равно надо держать руку на пульсе, а инвестировать можно, только если вы уверены в будущем этого бизнеса. Слишком много возни, чтобы носить титул «пассивного» дохода.

Мой знакомый попросил у меня денег на расширение производства – хотел установить еще одну линию по производству пельменей. Он долго водил меня по цехам, показывал и рассказывал, было видно, что он фанат пельменей и знает бизнес в тонкостях. Давать ему деньги было неопасно, я так и сделал и не ошибся – дело у него расширяется и процветает.

А вот один вышедший на пенсию прокурор попросил меня добавить на бизнес по выращиванию бычков. Об этом бизнесе он не знал вообще ничего, но считал, что у него все пойдет круто. Ему я отказал. Точно так же я отказал коллеге, который хотел одолжить денег на организацию пасеки – я знал, что у него такая аллергия на мед, что он покрывается пятнами даже от куска торта, в котором был мед. Это означало, что после первого же укуса пчелы он просто умрет. Давать такому человеку свои деньги на пчеловодство? Конечно же, нет!

Сдача всего на свете в аренду

Квартиры, офиса, склада, цеха, машины, оборудования – просто всего. Пассивностью тут и не пахнет, зато ощутим большой геморрой. Потому что все, что вы сдаете, ломается и портится и требует постоянного контроля, ремонта и финансирования. И вообще, это негармоничное дело – как и любое другое, связанное с  человеческим фактором.

Однажды мы купили большое здание заводоуправления и какое-то время успешно сдавали его в аренду, преодолевая мысль о том, что возни с арендаторами и ущерба от них больше, чем пользы. Однако начался кризис 2008-го, и все арендаторы съехали, но здание не перестало тянуть эксплуатационные расходы. Можно было отключить его от сетей, но за две зимы оно превратилось бы в руины. Но, даже отрезав все, мы не переставали быть должны городу, на земле которого оно стояло.

В другой раз мы сдали в аренду наше промышленное оборудование, оставшееся без работы после реорганизации цеха. У арендатора оборудование постоянно ломалось, и дедушка-наладчик больше времени торчал там, чем у нас. Оборудование назад мы получили в убитом состоянии. Это был хороший урок беречь основные фонды, даже если они не задействованы.

Ценные бумаги того и сего, и десятого, и двадцатого

Ими все равно надо заниматься. Если бумаг много, то управляться с ними будет не легче, чем работать весь день в офисе. И всегда есть риск пролететь. И опять же нужно разбираться. А разбираться мы не любим.

Я покупал в свое время акции некоторых интересных компаний и недолго занимался этой деятельностью. Оказалось, что на это надо тратить столько времени и внимания, что я рискую пропустить что-то важное в моем собственном бизнесе. Поэтому почти все акции я в итоге распродал.

Биткоин и прочая Великая Крипта

Вопреки мнению моих знакомых инвесторов из Кремниевой долины и их развернутым лекциям о том, как это все прекрасно и зашибись, я продолжаю считать всю затею круто отмасштабированным и ушедшим далеко в инновации вариантом пирамиды МММ.

Чтобы получать пассивный доход с  крипты, нужно, чтобы человек был верой крепок. Хотя бы как американский мормон. Только верить надо в крипту. А иначе – никак. Все как у Островского: «Либо ты, девица, верой крепка, либо умом слаба». Третьего не дано.

Биткоином я  никогда не занимался и не собираюсь, не в  силах преодолеть свое предубеждение. Однако я наблюдал, как мои коллеги после удачных проектов покупали биткоины, хотя другие просто купили себе квартиры в Киеве.

Государственные облигации, займы, дивидендные акции, акции роста и прочие бумаги стран и правительств

Ну вы и сами чувствуете, насколько стремно это звучит. Сегодня есть страна, завтра страны нет – какой тут пассивный доход? Современная карта мира слишком непредсказуема. Да и чтобы понять, чьи покупать, нужно много и прилежно работать.

Но самая печаль – если вы не верите в элементарную вакцину от ковида, то поверить в ценные бумаги правительств государств вы точно себя не заставите. Сегодня вы купили пачку, а завтра мятежники берут штурмом Капитолий.

Сдача собственности за рубежом в аренду

Смотри пункт 5, только помноженный на чужие юрисдикции, отсутствие гражданства, незнание языка и раскладов, а также нахождение в другой стране, очень далеко, чтобы прибежать и начать решать вопрос.

Я не знаю, для кого этот вид дохода, но такие люди есть. и с той энергией, которой требует эта деятельность, они могли бы на наемной работе в одиночку копать котлованы под постройку цехов. В мерзлом грунте. За сутки.

Про сдачу я ничего сказать не могу, зато берем недвижимость в аренду за рубежом мы часто и помногу. Приезжая в страну на отдых, я предпочитаю аренду дома гостиницам.

Инвесторские ассоциации и корпорации

Вроде как все решается ассоциациями и корпорациями, деньги раскладываются во множество проектов в портфеле, и всем управляют специально заточенные люди, от вас только деньги. Но, чтобы не пролететь, нужно ну очень сильно разбираться в вопросе. Да и дружить со всеми. А дружить, да еще со всеми, в наше непростое время ну очень тяжело. Особенно морально.

Но все вышеописанное не мешает мне быть членом уже нескольких ассоциаций в Кремниевой долине. Пока нормально.

Золото

Доход тут подразумевается, типа вы купили дешево а продали дорого, и наварили. На самом деле, его надо где-то хранить и не получить за это золото «перо» от любого наркомана в подъезде или очередь от осведомленной братвы под подъездом. А еще надо не спутать и не купить дорого, а продать дешево.

Опять же надо следить за вопросом и вариться в теме, да и сами процессы покупки-продажи и люди, с которыми при этом приходится сталкиваться, не могут не напрячь, если только вы не один из них. То есть, если прямым текстом, надо быть барыгой.

Бриллианты

Еще хуже, чем золото. Купить их задорого вам всегда предоставят возможность, правда, только после этого вы выясняете, что продать реально только задешево, в десятки раз дешевле, чем покупали, кроме специальных случаев, но на специальных случаях сидят специальные люди, так что вам не светит.

Игра на бирже

Это занятие точно не пассивное, посмотрите что там творится, и сделайте выводы. Даже если у вас есть трейдер, всегда есть прекрасный шанс потерять все в течение 10 минут. С такими раскладами намного прибыльнее, безопаснее и предсказуемее играть в казино.

Сдача в аренду сайтов

Это – вау, это стильно, модно, молодежно. За исключением того, что сайт надо создать, разместить, раскрутить и нагнать на него трафик. А так очень даже.

Просто тупо давать в долг знакомым, но под процент

Степени всевозможных рисков такие, что даже не буду об этом говорить. Резюмирую: отличный способ потерять и знакомых, и деньги. В жизни почти каждого человека есть такие знакомые и такие долги, которые не вернутся уже никогда.

Доходы от рекламы в блоге

Все хорошо, это работает, так делают, нужна самая малость – вести блог, причем так, чтобы там постоянно толклось несколько тысяч читателей. Сущий пустяк. Кстати, сколько лайков под вашим сегодняшним постом в Facebook?

Продажа лекций, вебинаров, семинаров, курсов

В принципе, неплохо, особенно когда есть две составляющие: спрос на ваш инфопродукт и наличие самого инфопродукта. Открою тайну: есть не у всех. У меня тоже есть несколько курсов лекций на разные темы, но я еще не занимался их монетизацией, продолжая просто читать их людям, когда это требуется.

Соучредительство

Вы вносите свою долю в компанию, но при этом изначально далеки от дел, в управление ею не лезете, всем рулят соучредители. Если компания не рухнет или вас из нее не выкинут, не вернув деньги, – вполне себе рабочая идея. Но требует глубочайшего почтения и веры в соучредителей.

Не знаю, кто у нас на такую широту души и способен. Я так не делал и не собираюсь, потому что быть дойной коровой без права что-то менять мне не по душе. Максимум из подобного я описал в пункте 1.

Венчурные инвестиции

Это то, чем я  занимаюсь уже семь лет. Почему же на 19-м месте? Потому что, несмотря на то, что я  уже семь лет в деле и любую фирму за этот срок можно разогнать до корпорации, я знаю, что 60% профинансированных из моего кармана проектов рухнут, а еще 30% будут работать в ноль. По оставшимся – крайне непредсказуемо. Плюс часто вход в дело весьма и весьма дорог. К тому же надо разбираться. Итог: и врагу не пожелаю.

Инвестиционные монеты, юбилейные монеты, монеты из драгметаллов

Со стороны выглядит здорово, но на самом деле недалеко ушло от золота и бриллиантов. И опять же надо разбираться. И тереться среди коллекционеров. А коллекционеры – те еще фрукты. Всегда же проблема: это физические тела, с которыми надо что-то делать, как минимум охранять в реальности, далекой от идеала.

Таков мой топ-20. Но это мой личный взгляд и опыт. Вам, если что, придется разбираться во всем самим. Потому что, когда одному надо что-то одно, то другому – что-то совсем другое.

Думайте и действуйте. Причем самостоятельно, на свой страх и риск. Без этого ни один пассивный доход не возможен. А лучше – работать идите. В стране работать некому. Сталина на вас нет.

Этот материал – не редакционный, это – личное мнение его автора. Редакция может не разделять это мнение.

Виды доходов, виды пассивного дохода, основные и иные виды дохода

Доход – это те средства, которые мы с вами получаем за какую-то деятельность. К этой категории относится заработная плата, любые социальные выплаты, деньги, полученные в наследство. По большому счету, любой приток денежных средств можно назвать доходом в широком смысле этого слова. Даже если вы продали старое неиспользуемое пианино, то деньги, вырученные за него, будут вашим доходом. В идеале, все такие доходы нужно декларировать в налоговой инспекции, но ее представители следят лишь за тем, чтобы граждане не утаивали крупные суммы средств. На предприятиях виды доходов регламентируются более строго.

Виды пассивного дохода

Доход может быть:

• активный и пассивный;
• первичный и вторичный;
• основной и дополнительный.

Классификация ведется и по получателям, и по источникам, и по другим критериям. Многих интересуют виды пассивного дохода. Если вы получаете деньги без непосредственного участия в этом процессе, можно называть данный доход пассивным. Например, дивиденды от акций или проценты по депозиту относятся к этой категории. Вы не прикладываете особых усилий, чтобы увеличить свой капитал. 
Стремиться к наращиванию пассивного дохода должны и предприниматели, и обычные люди. Его размер ничем не ограничен. Таким способом и формируется благосостояние человека.

Иные виды дохода

Существуют и иные виды дохода для предпринимателя. Если компания помимо основной деятельности занимается инвестированием в рисковый, но потенциально-прибыльный бизнес, со временем она начнет получать дополнительный доход. Назвать его пассивным нельзя, потому что предприниматели прикладывают немало усилий, чтобы его получить и увеличить.
Многие люди, которые не особо образованы в экономическом плане, путают доход с прибылью. Нужно запомнить, что доход – это те деньги, которые вы получаете от определенной деятельности. Но вам нужно еще заплатить налоги, вычесть прочие затраты. Оставшаяся сумма будет вашей прибылью. Эти деньги уже можно тратить только на себя.

Основные виды дохода

Для обычного человека основные виды дохода – это его заработная плата. Предприниматель получает доход от основной деятельности. Увеличить объем дохода компании можно двумя основными способами – за счет роста стоимости предлагаемой продукции, за счет увеличения объемов реализации. Иногда оба эти метода используются в комплексе. Иногда увеличить объем продаж можно лишь путем снижения цены.

Совет от Сравни.ру: Старайтесь всегда искать альтернативные источники дохода. Перед вами должна стоять смелая амбициозная цель. Возможно, со временем размер регулярного пассивного дохода станет больше основного источника благосостояния.

10+ источников пассивного дохода для дизайнера

03 Декабря, 2020, 14:00

3177

Получать дополнительную прибыль всегда приятно. Когда ты успешный дизайнер — профессионал своего дела, у тебя нет отбоя от клиентов и, скорее всего, тебе есть чем заняться. Но, даже самые именитые веб-дизайнеры находят источники дополнительного дохода. Вдвойне приятно если он пассивный.

Современный веб предоставляет большое множество идей и площадок, которые способны принести дополнительный доход без особых затрат времени и сил. Давайте рассмотрим десяток самых популярных способов пассивного дохода для дизайнера.

TemplateMonster

Продажа готовых веб-дизайнов, шаблонов и тем на маркетплейсах — это один из наиболее распространенных и прибыльных способов пассивного заработка для дизайнера. На таких платформах как TemplateMonster вы можете разместить максимальное количество работ в таких категориях как WordPress, Joomla, WooCommerce, Shopify, Magento, PrestaShop и многие другие. Если вы создаете уникальную графику — ее тоже можно загрузить для продажи на маркетплейсе.

Одним из наибольших преимуществ TemplateMonster является то, что автор может самостоятельно выставлять стоимость своих продуктов. Пользуясь рекомендациями от маркетплейса, автор сам решает какой ценой привлечь потенциального покупателя. В зависимости от типа продукта и категории, цены варьируются от $2 до $180 и выше за единицу. 

Комиссия автора зависит от типа продукта и от того является ли он эксклюзивным или не эксклюзивным. Один и тот же автор может одновременно продавать товары эксклюзивно и получать 50-65% комиссии от каждой продажи (то есть исключительно на TemplateMonster) и не эксклюзивно (на TemplateMonster и других платформах) и зарабатывать 40-65% от заявленной стоимости продукта.

Но, как говорится, не ценой единой можно увеличить свой заработок с TemplateMonster. Успех автора зависит от уникальности и творческий его продукта. Чем больше «плюшек» он предоставляет клиенту, тем большая степень вероятности в том, что человек захочет положить товар в корзину. Вовсе не обязательно загружать десятки тем на площадку. Вполне достаточно создать один или несколько качественных продуктов, которые будут включать в себя наибольшую выгоду для клиента.

На данный момент маркетплейс включает в себя более 63000 продуктов из разных категорий. Ожидаемо, что шаблоны и темы для WordPress пользуются наибольшим спросом среди покупателей. Платформа довольно просто организована и предоставляем возможность найти необходимые товары с помощью расширенного поиска и фильтров, расположенных в боковой панели сайта.

Помимо того, что авторы могут продавать шаблоны и темы по розничной цене, TemplateMonster также запустил годовую подписку ONE, которая включает в себя шаблоны, темы, плагины, графику, аудио и видео-продукты для различных целей. Авторы также могут загружать свои работы в подписку, тем самым увеличивая количество продаж и личный доход.

EnvatoMarket

EnvatoMarket — это еще один ресурс дополнительного пассивного заработка для дизайнера. Выбор продуктов здесь не такой большой, как на TemplateMonster. Основной акцент делается на шаблоны WordPress и HTML, графику, фото, 3D файлы, аудио и видео работы. EnvatoMarket предлагает около 50000 шаблонов совместимых с последними версиями WordPress и HTML, которые применимы для широкого спектра целей, включая блоги, онлайн-магазины, портфолио, резюме, и прочие. 

Маркетплейс выделяется среди остальных площадок довольно демократичными ценами — от $2 до $65 за одну единицу в среднем. Он также позволяет авторам самостоятельно устанавливать цену на продукты, а также одновременно продавать работы под эксклюзивным и не эксклюзивным штампом. Сумма, которую авторы платят платформе, составляет 55% и выше за не эксклюзивный продукт и от 12% до 37% за эксклюзивный.

EnvatoMarket — англоязычный ресурс, но на тему того, как стать автором и начать продавать на платформе есть достаточное количество статей в сети. Перед тем как ваши работы будут опубликованы на маркетплейсе нужно пройти проверку модераторами. Ваш продукт могут отклонить с просьбой исправить ошибки либо без указания причин и без возможности повторной загрузки данного продукта.

Чтобы повысить количество продаж, нужно всегда быть «на виду» и загружать новые продукты как минимум один раз в неделю, чтобы мелькать в списке «Новых» работ.

Creative Market

Площадка предлагает большой выбор графических дизайнов, иконок, 3D изображений, логотипов, брошюр и прочих элементов. Creative Market лучше всего подойдет творческим графическим дизайнерам. 

Если вы делаете основной акцент на разработке шаблонов для сайтов, то данная платформа располагает довольно скудным выбором продуктов такого типа. Цены на разные типы продуктов варьируются от $2 до $400 и выше. Авторская комиссия от продаж составляет 15%.

Design Cuts

Design Cuts — это сообщество креативных дизайнеров, которые зарабатывают 20% комиссии от продажи графических элементов, мокапов, шаблонов страниц в социальных сетях, шрифтов и прочего. Здесь вы не найдете шаблонов и тем для сайтов. Основной акцент — креативность. Если вы также относитесь к числу креативных дизайнеров — присоединяйтесь и продавайте свои продукты на площадке. Касаемо ценовой политики платформы — стоимость продуктов доступная. Здесь можно скачать одну единицу товаров как за $3, так и за $150. 

Fiverr

Первоначально платформа запускалась как ресурс для фрилансеров и дизайнеров, которые могли почерпнуть вдохновение, загрузить готовые графические дизайны, а с недавних пор — и начать продавать свои работы. Fiverr берет $1 (или 20%) комиссии с каждой продажи в $5.

Designhill

DesignHill — это еще один популярный источник пассивного дохода для дизайнеров. Площадка всегда берет фиксированные 5% комиссии от каждой продажи в то время как платформа выставляем довольно доступные цены на товары — от $2 до $25. DesignHill известен благодаря широкому выбору уникальных графических дизайнов, разработанных авторами с различных уголков мира. Каждый автор может самостоятельно указывать розничную стоимость своих работ, тем самым держать под контролем пассивный доход.

Zazzle

Zazzle — это единая площадка, которая объединяет клиентов, дизайнеров, бренды и независимых специалистов. Платформа открывает возможность продавать ваш дизайн в интернете широкой аудитории. Вы можете запустить свой интернет-магазин бесплатно и пользоваться высококачественными инструментами от Zazzle. Вы также можете продавать свой собственный продукт и получать 15% за продажу плюс до 17% бонуса за общее количество продаж.

MyFonts

Увлекаетесь шрифтами и располагаете собственной коллекцией уникальных дизайнов? MyFonts — идеальная площадка для вас. Здесь вы можете загрузить свои уникальные дизайны шрифтов и заработать на своем хобби. Площадка взимает комиссию в размере 20% от цены, по которой продается каждый из продуктов. MyFonts продает шрифты от $25 и выше. 

Design By Humans

Design By Humans — это сообщество более 15000 дизайнеров, которые загружают свои креативные работы на ресурс и зарабатывают голоса за наиболее впечатляющие проекты. Работы, получившие больше голосов — отправляются в печать. Присоединяйтесь к сообществу и продвигайте свои дизайны. Здесь вы будете получать комиссию за каждую сделанную вами продажу: от 3 долларов за футболки до 8 долларов за репродукции картин.

Society6

Зарабатываете на своем таланте продавая дизайны на Society6. Присоединяйтесь к процветающему сообществу художников, дизайнеров и энтузиастов искусства, привнося искусство в повседневную жизнь людей. Здесь ценятся оригинальные работы от создателей всех мастей — от художников до иллюстраторов, фотографов, дизайнеров узоров и всего остального. Society платит 10% от каждой продажи. Средняя стоимость одной единицы товара составляет $20-$40.

INPRNT

Миссия платформы — помочь художникам проводить больше времени, занимаясь любимым делом — творчеством. Создавайте дизайны самых разных стилей, тем и сюжетов и продавайте их на INPRNT. Создайте учетную запись в этой современной галерее и начните загружать свои лучшие работы. Как только они будут одобрены, вы сможете продемонстрировать свой талант всему миру. Вы зарабатываете 50% от каждой продажи — в среднем $10 за единицу. 

В заключение

Существует много идей дополнительного заработка для дизайнера. Получать прибыль можно не только от проекта к проекту. Если вы все еще не начали продавать свои работы на маркетплейсах и специализированных ресурсах — сейчас лучшее время сделать первый шаг.

Регистрируйтесь на площадках, которые мы рассмотрели выше, загружайте свои работы и увеличивайте прибыль. Пассивный доход — это находка для дизайнера. Попробуйте и вы не сможете остановиться. 

Куда вложить деньги для пассивного дохода: варианты в СПб?

Пассивный доход — мечта каждого. Регулярные денежные поступления при минимуме усилий не могут не привлекать. Но чтобы этого достичь, нужно твердо знать, как и куда следует вложить деньги!

Кто-то инвестирует в валютные операции, акции, облигации, художественные ценности и т. д. А кто-то решает обеспечить себя более простым способом. И выбирает инвестирование в недвижимость.

Но и здесь есть свои особенности. Например, можно приобрести квартиру и начать сдавать ее в аренду. Однако реальные примеры показывают, что такое решение зачастую оказывается не самым удачным. Покупка жилья окупится только через пару десятков лет. В лучшем случае. При этом придется прилично потратиться на ремонт, приобретение мебели и разнообразные непредвиденные мелочи, которые существенно снижают доход от аренды жилого помещения.

Альтернативные идеи о том, куда вложить деньги для пассивного дохода, разумеется, есть. И самое выгодное решение — покупка готовых сервисных апартаментов. В этом случае вы тратитесь только на саму покупку, а решение всех текущих проблем возьмет на себя управляющая компания.

Каким может быть пассивный доход?

Обеспечить себя стабильным потоком денежных средств вполне реально. Но для этого нужно понимать — какие на данный момент существуют виды пассивного дохода.

• Интеллектуальный пассивный доход. Выражается в виде гонораров авторам какого-либо интеллектуального продукта: изобретений, книг, вебинаров, обучающих онлайн-курсов и пр. Также владелец интеллектуальной собственности может зарабатывать на патенте и процентах с продаж.
• Маркетинговый пассивный доход. Требует наличия развитой маркетинговой сети, раскрученного личного бренда, блога, сайта и т.д.
• Инвестиционный пассивный доход. На старте требует финансовых вливаний и подразумевает приобретение недвижимости, инвестирования в крупные компании, акции, инвестиционные фонды.
• Правовой пассивный доход. Подразумевает выплаты от государства — пенсии, социальную помощь различным категориям граждан и пр.

Инвестиции в недвижимость

Сегодня инвестиции в недвижимость — лучший вариант для начинающих инвесторов. При этом существуют различные способы заработка:

• краткосрочная сдача квартиры или апартаментов;
• долгосрочная сдача в аренду жилья — одиночкам, семейным парам, студентам, командированным и т.д.;
• сдача коммерческой недвижимости — под бизнес;
• купля-продажа;
• инвестирование в недвижимость на этапе строительства.

Все эти источники пассивного дохода весьма выгодные. Конечно, при условии правильного распоряжения финансами.

Для покупки недвижимости необходимо наличие стартового капитала. Впрочем, можно обойтись и без него. Достаточно взять целевой кредит или оформить ипотеку. А после — пустить часть дохода от арендной платы на погашение задолженности перед банком.

Один из наиболее выгодных вариантов инвестиций в недвижимость — приобретение апартаментов.

Так, годовая доходность от апартаментов VALO находится на уровне 9% годовых и выше. То есть такая покупка окупится всего через 9-10 лет — почти в два раза быстрее в сравнении с квартирой сходной ценовой категории. При этом инвестор просто получает прибыль, а все заботы по размещению рекламы для привлечения арендаторов и сервисному обслуживанию берет на себя управляющая компания.

Что купить — апартаменты или квартиру?

Если вы приобретаете недвижимость для проживания с семьей и вам требуется постоянная прописка, то квартира подойдет как нельзя лучше. Другое дело, если вы ищете варианты пассивного дохода. В этом случае обязательно обратите внимание на апарт-отели. 

По сути это коммерческая недвижимость. Современная гостиница с высоким уровнем обслуживания, все номера в которой принадлежат различным собственникам. Руководство апарт-отелем осуществляет управляющая компания. В ее компетенцию входит полное обслуживание юнитов, а также — поиск благонадежных постояльцев и взимание с них соответствующей ежемесячной платы за проживание.

На первый взгляд апартаменты (например, в комплексе апарт-отелей VALO) ничем не отличаются от элитной квартиры — с хорошим ремонтом, отличной шумоизоляцией, качественной мебелью и всем необходимым для комфортного проживания. Однако на самом деле имеются существенные отличия.

Апартамент в апарт-отеле VALO

В первую очередь — расположение. Новые жилые комплексы чаще всего возводятся в спальных районах, на окраине города. И добираться оттуда к месту работы или учебы достаточно неудобно.

Другое дело хорошие апарт-отели. Такие здания возводят в районах с отлично развитой инфраструктурой и транспортной развязкой. Кроме того, жильцам апартаментов доступны все сервисные гостиничные услуги и даже более того:

• доставка блюд в юнит;
• фитнес-залы;
• бассейны;
• услуги химчистки и прачечной;
• уборка номеров;
• и пр.

Да, получить постоянную прописку в апартаментах не получится, но оформить временную регистрацию проблем не составит.

Читайте также «Чем отличаются апартаменты от квартиры»

Вопрос цены

Очень часто мнения по поводу стоимости апартаментов делятся на два противоположных лагеря. 

Одни считают, что апартаменты намного дешевле квартир, расположенных в жилом комплексе аналогичного класса комфортности. Другие, напротив, уверены — цена юнитов заоблачная и простым смертным недоступная.

На самом деле оба мнения неверны. Поэтому ответ на вопрос «Сколько нужно денег на покупку апартаментов?» будет таким: «Примерно столько, сколько и квартиры этого же сегмента».

При этом все помещения уже будут меблированы, укомплектованы всеми необходимыми для уюта и комфорта жильцов предметами интерьера. 

Особое внимание уделяется безопасности. Поэтому территория апарт-отеля оборудуется системами видеонаблюдения и оснащается постами охраны.

Кроме того, арендаторам предоставляется полный гостиничный сервис, а также удобный и безопасный подземный паркинг.

Получать пассивный доход в кризис вполне реально. Причем относительно с небольшими вложениями.

Преимущества апартаментов

Куда выгоднее инвестировать деньги в СПб? Если речь идет о недвижимости, то самым лучшим вариантом станут юниты в апарт-отеле VALO. В северной столице всегда много гостей, поэтому найти арендаторов совсем несложно. Тем более что их поиском будет заниматься надежная и профессиональная управляющая компания. Она же возьмет на себя все заботы по взиманию платы, поддержанию чистоты и порядка в сдаваемых помещениях и пр. А вам останется только проверять отчеты и получать стабильный пассивный доход на недвижимости.

Спальня в однокомнатном апартаменте VALO

Разумеется, управляющая компания предоставляет свои услуги не бесплатно. Владелец апартаментов заключает с ней договор, в котором прописана сумма расходов за оказываемый сервис. После получения арендной платы она будет автоматически списываться на счет УК. Отследить движения финансовых средств можно в личном кабинете.

Получать пассивный доход, сдавая квартиру, менее выгодно. Помимо ремонта и меблировки вам придется взять на себя все хлопоты по поиску арендаторов, а после — контролировать своевременное внесение ими арендной платы, оплаты коммунальных услуг, поддержания порядка и сохранности вашего имущества. При этом доходность от квартиры значительно ниже по сравнению с апартаментами.

На сегодняшний день инвестиции в недвижимость — один из самых выгодных вариантов. Такое вложение всегда окупится и будет приносить стабильный доход. При этом зарабатывать можно, как на жилой, так и коммерческой недвижимости.

Источники пассивного дохода

Для начала уточним терминологию. Пассивный доход — это возможность получать деньги, даже не работая. То есть он не зависит от основной деятельности. Чаще всего он требует первоначальных вложений: если не денег, то времени. А иногда и того, и другого. Разница с обычным активным доходом в том, что, потрудившись один раз, вы получаете возможность зарабатывать деньги и в будущем. С классической работой так не получится: как только вы увольняетесь, вы полностью теряете зарплату. 

Конечно, бабушкино наследство или выигрыш в лотерею тоже можно назвать пассивным доходом, но все же речь идет о ситуациях, когда прибыль вы получаете регулярно, а не однократно. 

Варианты, не требующие финансовых вложений

Написать книгу

Вам необязательно сочинять нового «Евгения Онегина», чтобы получать доход. Не стоит ограничиваться только художественной литературой. Вы можете поделиться с читателями своим жизненным опытом, бабушкиными рецептами, секретами успеха, профессиональными лайфхаками. 

Вы можете попробовать опубликовать свою работу через издательство или разместить ее на одном из сервисов для начинающих писателей, тех, где пользователи платят за скачивание электронной книги. Как пример — https://selfpub.ru, https://ridero.ru и https://bookscriptor.ru. Чем больше скачиваний, тем больше интерес к произведению, а значит, количество скачиваний и прибыль будут только расти. Особо успешные работы часто замечают представители издательств. Не исключено, что хорошо написанная книга, получившая популярность в интернете, в будущем появится и в книжных магазинах. И даже если вы не завоюете популярность Джоан Роулинг, заработать все равно сможете. Главное — придумать интересный материал. 

Опубликовать фотографии

Наверняка на вашем телефоне накопилось достаточно интересных и красивых фотографий. Получите согласие людей, которые на них изображены (если это не натюрморт или пейзаж), и разместите на специальных сайтах, например, https://www.shutterstock.com/ и https://ru.depositphotos.com/. Пользователи, которым понравятся ваши фото (если быть точнее, то дизайнеры, блогеры, редакторы журналов, рекламные агентства и др.), смогут скачать их за определенную плату. Чем красивее или интереснее фото, тем чаще его будут скачивать, тем выше будет ваш доход. Количество скачиваний не ограничивается. 

Кроме фотографий, вы можете выставлять ваши иллюстрации, созданные пиктограммы и другие графические элементы. 

Создать приложение или программный продукт

Если вы хороши в программировании, прекрасным вариантом будет разработка приложения, ПО или какого-либо другого программного продукта. Выложите его на https://www.apple.com/ru/ios/app-store/ или https://play.google.com/store, пусть желающие скачивают его за определенную сумму. 

Создать свой блог или влог

Вы можете размещать на Youtube видеоролики, вести блог в Instagram или на другой площадке. Чтобы они приносили доход, придется постараться: во-первых, публикации должны быть полезными и интересными, либо просто забавными, чтобы у пользователей было желание их смотреть. Чем больше просмотров, тем лучше, например, на Youtube можно получать доход за каждую тысячу просмотров. Во-вторых, вы можете подключить к роликам контекстную рекламу Google. В-третьих, если ваш блог или влог станет популярен, к вам начнут обращаться различные компании с просьбой разместить у вас рекламу. 

В идеале блоги и влоги надо поддерживать регулярно, но если ваши видео или публикации будут действительно крутыми, они будут приносить вам пассивный доход. 

Создание онлайн-курсов

Если вы настоящий профессионал своего дела, либо хорошо готовите, умеете составлять программы тренировок, знаете, как делать игрушки из воздушных шариков, запишите серию обучающих уроков. Дальше дело за малым: выбрать сайт, на котором публикуют курсы по вашей тематике, и добавить свой. 

Написание музыки

Необязательно быть Леди Гага, чтобы ваша музыка была нужна другим пользователям. Различные треки ставят в презентации, видеоигры, рекламные ролики и не только. Выкладывайте свои работы на аудиостоках, возможно, они будут обеспечивать вам неплохой доход. Попробуйте начать с сайта https://audiojungle.net 

Варианты, требующие финансовых вложений

Если вы смогли накопить немного денег (или получили наследство) и думаете, как увеличить свои сбережения, всегда можно сделать выгодное вложение. Но будьте готовы потратить много времени на выбор оптимального варианта. А в некоторых ситуациях вам потребуется помощь профессионала, который сориентирует вас и подскажет, какие вложения наименее рискованные. 

Сдача недвижимости в аренду

Самый простой вариант — сдача квартиры. Так вы сможете получать прибыль на протяжении долгих лет, а при необходимости квартиру можно продать или отдать детям. Есть и другие варианты: сдача офиса, гаража или другого вида недвижимости. Узнайте, какой вид аренды наиболее выгодный в вашем городе/районе, и вкладывайте деньги. 

Кстати, необязательно иметь на руках всю сумму для покупки недвижимости. Например, вы можете взять квартиру в ипотеку и сдавать ее. Аренда покроет ежемесячные выплаты, а когда вы расплатитесь с банком, начнете получать чистую прибыль. 

Есть и другие варианты: вы можете сдавать комнату или квартиру посуточно — пусть она приносит вам прибыль, пока вы живете на даче или отдыхаете в другом городе/стране. 

Сдача в аренду автомобиля, оборудования и др.

Таксопарки охотно берут в аренду автомобили в хорошем состоянии. Прокаченный компьютер или ноутбук, который лежит без дела, может пригодиться фрилансеру, еще не накопившему на свое оборудование. Профессиональный фотоаппарат поможет начинающему фотографу. Перечислять можно долго. 

Посмотрите, что у вас есть из того, чем вы не пользуетесь, но что может пригодиться другим. И разместите объявление на сервисах типа https://www.avito.ru/. 

Покупка акций

Пожалуй, один из тех вариантов, которые всегда на слуху, но к которым обращаются не так уж и часто. А зря. Акции многих компаний могут обеспечить вам неплохую прибавку к зарплате. Если у вас нет необходимых для покупки знаний, как и времени или желания эти знания получать, наймите консультанта. Он будет заинтересован в вашей прибыли, поэтому постарается найти для вас интересные предложения. А в случае предстоящего спада цены даст вам знать и порекомендует вложиться во что-нибудь другое. 

Покупка готового бизнеса

Покупка готового бизнеса с налаженной структурой, директором и финансовыми консультантами — хорошее вложение. Изучите бизнес-план, счета и графики, оцените обстановку и посмотрите, будет ли компания и дальше приносить доход. Если да, почему бы не вложиться в нее. К слову, вы можете купить и сайт, и блог, и приложение, и ПО. Вариантов немало. 

Инвестирование в новый бизнес

На сайтах https://angel.co, https://business-platform.ru, https://start2up.ru, http://investors.partners и не только можно найти много интересных предложений. Начинающие предприниматели создают бизнес-планы, стремятся запустить свой проект и ищут инвесторов. Изучите предложения, возможно, среди них будет что-то, что вам понравится. Вы можете быть одним из инвесторов, а можете стать единственным, на ваше усмотрение. Потратьте время на изучение самой площадки, некоторые их них предлагают услуги консультантов, так вам будет проще сделать выгодное вложение. 

Продажа недвижимости

Недвижимость необязательно сдавать в аренду. Вы можете купить ее на этапе строительства по минимальной цене, а после сдачи объекта перепродать. Только изучите условия договора купли-продажи, некоторые застройщики прописывают в нем пункт, запрещающий выставлять купленную недвижимость на продажу в течение определенного времени после покупки

источники и проблемы ~ Личные финансы

В этой статье мы детально обсудим, что такое пассивный доход, наметим основные пути его создания и проблемы, которые могут помешать в формировании пассивного дохода.

Пассивный доход – это доход, который существует без постоянных усилий человека. Так, заработная плата на работе является противоположностью пассивному доходу, так как для того, чтобы ее получать, нужно прикладывать усилия каждый рабочий день. Несложно понять, почему пассивный доход – мечта многих людей и, можно сказать, фундамент финансовой независимости.

Ведь финансовая независимость – это возможность жить, не прикладывая активных усилий для обеспечения себя деньгами. Естественно, такое состояние возможно только в случае пассивного дохода.

Переходим к главному. Как создать пассивный доход? Где эти волшебные источники денег, которые позволят построить финансовую независимость?

Во-первых, нужно заметить, что никаких волшебных источников не существует. Как правило, для того, чтобы обеспечить себе пассивный доход, необходимо очень хорошо и, что самое главное, интенсивно поработать. Интенсивно – потому что обычно человек не может позволить себе полностью сконцентрироваться на создании пассивного дохода. Более типична ситуация, когда львиная доля времени тратится на достижение активного дохода. Проще говоря, после того, как отработаешь 8 часов (чтобы себя прокормить) сил на то, чтобы работать на будущий пассивный доход остается не так много. Но, тем не менее, среди нас ходят счастливцы, которым удается создать настоящий пассивный доход или его подобие. Постараемся поучиться на их примерах.

Итак, каковы источники пассивного дохода?

1. Доход от инвестиций. («Деньги делают деньги», «Деньги работают за нас»). Инвестирование – одна из важнейших тем моего блога. Здесь скажу только кратко: для того, чтобы создать пассивный доход при помощи инвестиций требуется либо глубокое знание фондового рынка и (в любом случае) наличие стартового капитала, либо десяток-другой лет и способность экономить. Если ваш случай – первый, то непонятно почему вы дочитали до этого места. Если второй – тогда нужно откладывать, инвестировать и продолжать читать мой блог.

2. Доход от авторских прав. Авторы популярных книг и важных технологических инноваций (модное словечко) могут получать пассивный доход от использования их интеллектуальной собственности. Писателю достаточно написать бестселлер, который будет издаваться и переиздаваться – и получать от каждого издания свою денежку. Сам он книг не продает и не издает – но процент от прибыли получает.

3. Создание и развитие бизнеса. Об этом на моем блоге тоже немало написано, но хочу заметить, что развитие бизнеса до такого уровня, что он станет приносить именно пассивный доход – дело не сказать чтобы безнадежное, но весьма сложное. По крайней мере, удается немногим.

4. В последнее время к источникам пассивного дохода добавился также интернет-бизнес: создание и раскрутка сайтов. Создав мощный и посещаемый сайт, можно неплохо зарабатывать на размещении рекламы – а ведение сайта передать наемным работникам. Как особый вид пассивного дохода считаю возможным выделить, так как порог входа значительно меньше, начинать можно вообще с бесплатных вариантов – хотя так, конечно, выйдет гораздо медленнее. Потери, которыми грозит неудачный интернет-бизнес также меньше, чем в случае «нормального» бизнеса.

5. Сетевой маркетинг – при правильной организации дела также возможен пассивный доход: если вам удается построить действующую структуру дистрибьютеров, процент от продаж которых переходит к вам, то можно также сказать, что вы добились пассивного дохода. Однако такого положения добиваются единицы из тысяч, начавших заниматься сетевым маркетингом. Чаще доход дистрибьютеров – именно активный и прямо зависит от объема продаж.

Подведем некоторые итоги. Если взглянуть на эти пять способов в целом, то схема создания пассивного дохода следующая:

1. Работа без немедленной оплаты (на будущее)

2. Как результат — создание некой собственности, которая может быть самой разной (сайт, многоквартирный дом, выстроенная структура сетевого маркетинга, пакет акций, патент), над которой вы обладаете контролем и которая способна приносить доход. Такая собственность называется (по Кийосаки) активом.

3. Получение пассивного дохода.

В общем, схема получилась короткая. Но она позволила выделить главное – в работе над созданием пассивного дохода ключевой момент – это РЕАЛЬНАЯ собственность, способная приносить доход. Все остальное – шелуха, именно на СОБСТВЕННОСТИ нужно сосредоточиться, планируя получение пассивного дохода.

Поэтому. Если вы хотите получать пассивный доход, то нужно задать себе следующий вопрос:

А какую реальную ценность я могу создать или приобрести другим способом? Что может стать моим активом?

Пути создания пассивного дохода не ограничиваются перечисленными выше. Не нужно в них упираться. Это всего лишь примеры. А так как ценности, которые могут приносить деньги самые разные, то и способы их создания тоже различаются.

Вот иллюстрация:

Простому американскому парню оставили в наследство несколько гектаров земли. Нет, он не стал сдавать ее в аренду (так бы вышел небольшой ручеек пассивного дохода). Он засеял ее кукурузой, подождал, когда она вырастет в человеческий рост и с помощью мини-трактора проделал в зарослях натуральный лабиринт. Народ валом повалил на необычный аттракцион, а предприимчивый парень стал споро стричь купоны и сделался едва ли не миллионером.

Вот так вот. В итоге формула пассивного дохода: хорошая идея + четкая постановка цели + упорная работа.

Успехов!

Пассивный доход. Как получать деньги не работая » Экономика » www.24.kg

Чтобы заработать деньги, необязательно тратить все время и энергию на поиск достойного рабочего места. Можно грамотно вложить средства и получать прибыль.

Жизнь на пассивный доход — мечта, но вполне осуществимая.

Да, на первые шаги для формирования такого дохода нужны средства. Но речь не идет о миллионах. Достаточно небольших вложений, которые потом помогут получать прибыль вне основного места работы.

Чем отличаются доходы

Существует два вида доходов — активный и пассивный. Активный — это средства, которые вы получаете, когда прикладываете регулярные усилия. Например зарплата, доход от выполнения заказов, комиссии от сделки.

Активный доход — деньги, заработанные непосредственно вашими трудом и усилиями.

Если вы уволитесь, не будет заказов, возьмете передышку, активный доход исчезнет. В этом его главное отличие от пассивного. Он подразумевает, что вы регулярно получаете деньги, но не прикладываете активных усилий. Пассивный доход позволяет зарабатывать без необходимости выполнять какую-то работу.

Такой способ — отличный вариант для людей, которые предпочитают проводить свободное время за пределами офиса. По сути, он позволяет получать деньги «из воздуха». Но для создания пассивного дохода нужно приложить немалые усилия.

Пассивный доход формируется независимо от вашего возраста, работоспособности, здоровья, местонахождения и настроения.

Вы все равно получаете деньги, пока не исчезнет его источник. Но пассивный доход необходимо планировать. Чем раньше этим займетесь, тем лучше. Когда вы молоды, выше шансы обеспечить себе большую часть жизни пассивными доходами. Если в возрасте, не спешите отчаиваться. Скорее всего, у вас есть какие-то сбережения и накопления. За их счет можно в ближайшее время начать получать пассивный доход.

Как сформировать пассивный доход

Сначала определитесь, как долго вы готовы откладывать на пассивный доход. Чтобы высчитать срок, ответьте на вопрос: через какое время вам потребуется дополнительный пассивный источник дохода?

Может, это займет год, может, пять, а может, и десять и более, это вопрос индивидуальный.

Чтобы сформировать капитал, который принесет пассивный доход, надо откладывать деньги. Составьте четкий план. Например, приучите себя с каждой зарплаты или любого дохода откладывать 20 процентов. Это первое правило финансовой стабильности и устойчивости.

Если боитесь, что все тут же потратите, определите сумму, которую вы готовы вкладывать каждый месяц для формирования пассивного источника заработка. Не ждите эффекта сразу. Его не будет ни через месяц, ни через полгода. Да и от вложенной суммы многое зависит. Проще говоря, чем больше вы вложите для формирования пассивного дохода, тем больше получите в ответ.

Не ограничивайтесь одним источником заработка. Даже если вы получаете неплохую прибыль от какого-либо дела, не стоит останавливаться на этом.

Некоторым достается что-то в виде наследства. Такой доход тоже можно использовать в качестве капитала. Вариантов много, нужно просто хорошо подумать, на что вы можете надеяться именно в вашем случае.

Определите, сколько денег вам надо получать. Подумайте, вы хотите получать деньги раз в месяц или раз в год, до конца жизни или в течение какого-то времени.

Можно, например, определить для себя суммы, которые вы хотите получать каждый месяц, помимо основного заработка. И медленно, но верно идти к цели. Но она должна быть реальной. Для начала добейтесь, чтобы ваш пассивный доход составлял как минимум половину зарплаты.

Как только четко и ясно определитесь с этим, сможете выбрать подходящие инструменты для формирования пассивного дохода.

Куда вкладывать деньги

Это только на первый взгляд кажется, что вариантов вложения средств и пассивного дохода немного. На деле возможностей достаточно. Но везде есть особенности и нюансы, которые стоит учитывать при вложении средств.

Многие думают, что пассивный доход не требует усилий. То есть один раз вложили деньги и через некоторое время получаете прибыль. Увы, это так не работает. Надо постоянно анализировать ситуацию и искать новые источники дохода. Нужно всегда искать способы перевести активный доход в пассивный.

На сегодня самым простым, понятным и доступным видом пассивного дохода можно назвать депозиты. Этот вариант для тех, кто не особо разбирается в финансах, однако понимает, что просто хранить деньги невыгодно. Но заработать много вряд ли получится, ведь проценты по депозитам низкие.

Если вы хотите жить безбедно в старости, можно вложить деньги в Негосударственный пенсионный фонд (НПФ). Вы будете регулярно откладывать деньги, доходы увеличиваются за счет капитализации. При длительном инвестировании ежемесячная пенсия может превысить ваши ежемесячные вложения в разы.

Главный минус НПФ — вклады не застрахованы. Если фонд обанкротится, возможно, вы не вернете средства.

Высокий доход владельцу могут принести ценные бумаги. Они не пользуются в нашей стране особой популярностью. Те, кто рискнул и вложился в них, чаще всего останавливаются именно на этом варианте пассивного дохода.

На рынке Кыргызстана есть два вида ценных бумаг — акции и облигации. Более простой и понятный вариант — облигации. Принцип как у депозита. Отличие в том, что вы можете продавать и покупать эти ценные бумаги. Вы не теряете полученных процентов, если продали облигации раньше истечения их срока действия. Процентные ставки по облигациям выше, так как нет посредника в лице банка.

Акции — более рискованный инструмент. В случае форс-мажора никто не вернет деньги, а доход зависит от результатов годовой деятельности компании.

Фирма ушла в убыток — вы ничего не получаете, вышла в прибыль — можете получить солидные дивиденды. Поэтому помните, что ценные бумаги обещают высокую доходность относительно других вариантов. Но вкладываете вы в них на свой страх и риск.

Если у вас есть дополнительная жилплощадь, можете сдавать ее в аренду и получать пассивный доход. Этот вариант близок более консервативным людям, которые инвестируют в недвижимость, во что-то материальное.

Недвижимость вряд ли обесценится до нуля, поэтому рисков особых нет.

Но расходы на содержание квартиры, коммунальные услуги, периодический ремонт могут сильно уменьшать доходы.

Если вы умеете создавать, придумывать, решать человеческие проблемы, то можете сделать ставку на интеллектуальную собственность. За песню, ставшую хитом, или изобретение вы можете получать роялти до конца жизни.

Чтобы жить на такой пассивный доход, придется создать что-то очень востребованное и правильно оформить права на него.

Попробовать стоит. Например, создав Гарри Поттера, Джоан Роулинг стала первым долларовым миллиардером с помощью написания книг.

8 подтвержденных потоков пассивного дохода на 2021 год

Независимость редакции

Мы хотим помочь вам принимать более обоснованные решения. Некоторые ссылки на этой странице (четко обозначенные) могут привести вас на партнерский веб-сайт и могут привести к получению нами реферальных комиссий. Для получения дополнительной информации см. Как мы зарабатываем деньги.

Я зарабатываю деньги во сне. В прямом смысле. И ты тоже можешь.

Вот как.

Это называется пассивным доходом, и я нашел его совершенно случайно.

Когда я впервые получил степень магистра и начал работать инженером-биотехнологом, мне платили хорошо, но я чувствовал себя очень скучным.Я очень хотел сменить карьеру и не знал, с чего начать.

Я всегда был увлечен едой и готовкой. Я думал о том, чтобы бросить работу и пойти в кулинарную школу. Но после некоторого самоанализа я понял, что меньше всего мне хочется переходить от одной изнурительной карьеры к другой. Так что я завел блог о еде и решил, что он может стать для меня творческой отдушиной. Как ни странно, шесть месяцев спустя меня уволили с работы.

Именно тогда я посвятил свои усилия новому увлеченному проекту — изучению того, как зарабатывать деньги в Интернете.Меня привлекала идея иметь свободу жить и работать где угодно и не зависеть от того, чтобы оставаться в одном месте, чтобы заработать зарплату.

Сейчас у меня пассивные источники дохода. Благодаря множеству источников пассивного дохода у меня наконец-то появилась финансовая стабильность и защита от увольнений.

Звук слишком хорош, чтобы быть правдой? Мой блог о еде Delish D’Lites зарабатывает более 7000 долларов пассивного дохода каждый месяц.

Вот восемь способов успешного получения пассивного дохода.

1. Прямая поставка
2. Блоги
3. Цифровые курсы
4. Электронные книги
5. Загрузки в цифровом формате
6. Партнерский маркетинг
7. Инвестирование в недвижимость
8. Инвестирование в фондовый рынок

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход получается за счет инвестиций или уже выполненной работы и продолжает приносить деньги без каких-либо дополнительных усилий.

Напротив, активный доход — это деньги, заработанные в обмен на оказание услуг.Пассивный доход, по его определению, не требует активной работы после определенного момента.

Большинство источников пассивного дохода потребуют времени, энергии и усилий. Но если все сделано правильно, вы достигнете точки, когда ваши потоки пассивного дохода будут приносить доход сами по себе, без особых усилий с вашей стороны.

Мои 8 лучших идей пассивного дохода на 2021 год

Многие виды пассивного дохода можно делать в Интернете, поэтому, если вы хотите получать доход, не зависящий от местоположения, пассивный доход может быть для вас.Все, что вам обычно нужно для заработка, — это компьютер и подключение к Интернету.

Прямая поставка

Прямая поставка — это место, где вы управляете розничным интернет-магазином и используете стороннего поставщика для выполнения заказа. Благодаря прямой поставке вам не нужно обращаться с продуктом напрямую. Самая большая разница между дропшиппингом и стандартной розничной моделью заключается в том, что продавец не имеет запасов и не владеет ими. Вместо этого продавец закупает запасы по мере необходимости у оптовика или производителя для выполнения заказов.

Используя модель прямой поставки, вам не потребуется столько первоначального капитала, чтобы начать работу. Это потому, что вам не нужно покупать запрошенный продукт, пока не состоится распродажа. Без необходимости складировать запасы можно начать успешный бизнес по прямой поставке с небольшими первоначальными затратами. И вам не нужно знать, как кодировать или создавать веб-сайт, чтобы начать работу. Такие сайты, как Shopify, Bigcommerce и Wix, — это платформы, которые вы можете использовать, чтобы начать свой бизнес по прямой поставке уже сегодня.

Ведение блога

Блоги — прекрасный источник пассивного дохода для писателей или энтузиастов-любителей.

Блог (сокращение от «weblog») — это онлайн-журнал или информационный веб-сайт, отображающий информацию в обратном хронологическом порядке, причем сначала появляются последние сообщения. Это платформа, на которой писатели делятся своими взглядами на какую-либо тему.

Ваш блог становится источником пассивного дохода за счет медийной рекламы, партнерского маркетинга и / или продаж цифровых продуктов. Чтобы получать пассивный доход от медийной рекламы, вам нужно сосредоточиться на SEO (поисковой оптимизации).SEO наука, лежащая в основе привлечения трафика на ваш сайт. Как только ваш блог будет постоянно получать трафик, компании могут даже обратиться к партнерам по проектам.

Чтобы начать свой блог:

1. Выберите идеальную нишу для своего блога
2. Выберите платформу для ведения блога (Пример: WordPress)
3. Выберите доменное имя (Пример: www.myamazingblog.com)
4. Получите учетную запись веб-хостинга (Пример: SiteGround)
5. Создайте свой блог, напишите контент и продвигайте его в социальных сетях

Цифровые курсы

У всех нас есть опыт в том, за что кто-то готов платить.Вы можете превратить свои навыки в долларовые купюры с помощью цифрового курса.

Цифровой курс — это источник пассивного дохода, который продолжает продавать себя, и вам не нужно проделывать большую работу после первоначального создания.

Возможно, вы уже делитесь своим опытом, даже не осознавая этого. Может быть, это был пост в Facebook, канал на YouTube или совет по публикации в блоге на определенную тему. Вместо того, чтобы раздавать все свои знания бесплатно, вы можете превратить их в пассивный доход, сопоставив свои идеи, навыки и знания в цифровом курсе.Такие платформы, как Teachable, Podia и Kajabi, упрощают упаковку, маркетинг и продажу вашего цифрового курса.

Электронные книги

Подобно цифровому курсу, написание электронной книги (электронной книги) — еще один способ продать определенный набор навыков или опыта. Основное отличие заключается в том, как эта информация упакована.

В электронной книге используется компьютер, мобильное устройство или программа для чтения электронных книг (например, Kindle) для просмотра подробного текста в форме книги с текстом, изображениями или и тем, и другим. Это не обязательно должна быть длина целого романа (хотя это может быть).

Имейте в виду, что ваша цена будет определять ожидания ваших клиентов. Средняя электронная книга может содержать от 2500 до 10000 слов, в зависимости от вашей ниши. Вы можете создать свою электронную книгу на таких сайтах, как Canva, Beacon или даже Microsoft Word.

Цифровые загрузки

Цифровые загрузки — это инструменты, которые позволяют вашим клиентам быстро решить возникшую у них проблему.

Вместо того, чтобы выпускать полную электронную книгу, с цифровыми загрузками вы производите отдельные загружаемые продукты.Это продукты, которые могут работать сами по себе и при этом приносить пользу вашим клиентам. Контрольные списки для печати, руководства по ремеслам и хобби, загружаемые электронные таблицы и шаблоны для социальных сетей — все это жизнеспособные варианты для цифровых загрузок.

Вам нужно провести исследование рынка, чтобы узнать, что ищет ваша потенциальная клиентская база. Лучше всего начать с исследования конкурентов в вашей сфере. Выполните поиск по ключевым словам в Google и посмотрите, что получится. Это ваше соревнование. Изучите, что они предлагают, и посмотрите, как вы можете создать свою уникальную версию аналогичного предложения.

Canva хороша для создания цифровых загрузок, а такие платформы, как Etsy и SendOwl, отлично подходят для их продажи.

Партнерский маркетинг

Партнерский маркетинг заключается в сотрудничестве с розничными продавцами для продвижения их продуктов. Вы можете получать комиссию за каждую продажу в обмен на продвижение товаров или услуг. Это простая форма пассивного дохода, потому что вы просто продвигаете чужой продукт и получаете деньги.

Некоторые места для продвижения ваших партнерских ссылок — это социальные сети, электронный маркетинг, канал YouTube, подкаст или блог.Некоторыми известными платформами партнерского маркетинга являются Amazon Associates и ShareASale. Но есть множество платформ на выбор.

Главное здесь — подлинность. В тот момент, когда вы продвигаете плохие продукты, ваша аудитория теряет к вам доверие. Убедитесь, что вы продвигаете только те продукты, которые знаете и любите.

Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость — самый затратный вариант пассивного дохода. Это требует значительных начальных вложений, особенно если вы новичок в мире недвижимости.

Но прежде чем вы окунетесь в мир недвижимости, важно задать себе эти вопросы, чтобы помочь вам решить, каким инвестором в недвижимость вы хотите стать.

В зависимости от ваших финансовых целей и количества энергии, которое вы хотите вложить, у вас есть множество вариантов инвестиций в недвижимость на выбор. Пассивный доход от недвижимости может быть получен за счет краткосрочной аренды (например, Airbnb) или долгосрочной аренды, когда вы являетесь полноценным арендодателем.

Инвестирование на фондовом рынке

Стать инвестором на фондовом рынке, возможно, является самым простым способом получения пассивного дохода.Этот тип пассивного дохода зависит от прироста капитала или дивидендов.

По мере того, как стоимость ваших акций растет и вы продолжаете реинвестировать полученные дивиденды, вы можете наблюдать за ростом своих инвестиций за счет силы сложных процентов.

Ключом к получению пассивного дохода на фондовом рынке является стратегия «покупай и держи». Если вы используете пенсионный счет, такой как Roth IRA, этот источник дохода на самом деле не является источником дохода, на который можно жить прямо сейчас. Это больше похоже на средство сбережений и инвестиций, позволяющее зарабатывать деньги на жизнь после выхода на пенсию.Но вы по-прежнему зарабатываете за счет сложных процентов, и для этого с вашей стороны практически не требуется никакой работы.

Сколько потоков доходов у вас должно быть?

В этом исследовании, опубликованном IRS, показаны общие типы потоков доходов у лиц с высоким доходом:

1. Дивидендный доход от принадлежащих им акций.
2. Полученный доход от зарплаты.
3. Арендный доход от сдачи в аренду недвижимости.
4. Роялти от продажи прав на использование того, что они написали или изобрели.
5. Прирост капитала от продажи подорожавших активов.
6. Прибыль от собственного бизнеса.
7. Проценты по сбережениям, компакт-дискам или облигациям.

Итак, сколько вам нужно?

Все зависит от ваших финансовых целей и текущей ситуации.

У вас стабильная карьера с возможностью роста? Возможно, вам нужны только два источника дохода, такие как ваша обычная зарплата и дивиденды от инвестиций в акции.

Если ваша работа более нестабильна или нерегулярна, вы можете увеличить потоки доходов, чтобы у вас было несколько источников дохода, на которые можно было бы вернуться.

Но если вы, как я, начинающий миллионер, возможно, вы захотите диверсифицировать свой доход и включить все это.

Налоги и пассивный доход

Как и доход от работы на полную ставку, доход, полученный от пассивной деятельности, облагается налогом.

Сумма вашей задолженности будет зависеть от множества факторов, в том числе от типа источника пассивного дохода и того, сколько времени вы потратили на бизнес. Доход, полученный от сдачи в аренду собственности, облагается налогом не так, как доходы от продажи продуктов или партнерского маркетинга.

Поскольку существует множество способов получения пассивного дохода, вы можете проконсультироваться с налоговым специалистом, чтобы узнать больше о вашей конкретной ситуации. Они также могут предоставить более подробную информацию о ведении учета и о том, какая документация может вам понадобиться при подаче декларации.

Резюме

Потоки пассивного дохода могут способствовать увеличению ваших сбережений, инвестиционным целям и неожиданной потере работы. Кто бы не хотел зарабатывать деньги, не работая в течение восьмичасового рабочего дня?

Хорошая новость заключается в том, что есть много возможностей начать создание потока пассивного дохода, выходящего за рамки того, что я уже описал выше.Большинству из них потребуется предварительное время и энергия, потраченные на их создание, прежде чем вы начнете видеть отдачу.

Изучите эти идеи, и вы сможете быстро зарабатывать деньги, пока спите.

35 идей легкого пассивного дохода на 2021 год

Зарабатывать деньги во сне — это красивое звено. В этом заключается идея концепции пассивного дохода.

Это дает возможность зарабатывать деньги помимо традиционной оплачиваемой или почасовой работы, чтобы погасить студенческую ссуду, погасить задолженность по кредитной карте, отложить пенсию или достичь личных финансовых целей.

Хотите начать? Вот 35 идей пассивного дохода, чтобы зарабатывать деньги, увеличивать свое богатство и становиться менее актуальным на повседневной работе.

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход определяется как доход, для получения которого требуются минимальные усилия или даже нулевые усилия. Пассивный доход может означать, что ваши деньги работают на вас, а не ваши усилия на 100% коррелируют с вашим доходом. Это подход «работай умнее, а не усерднее». Пути получения пассивного дохода требуют разной степени усилий.

Как работает пассивный доход?

Поскольку вы уже заняты своей повседневной жизнью, вы хотите создать поток пассивного дохода, который в конечном итоге будет работать, пока вы спите, играете, общаетесь или что-то еще, чем вы хотите заниматься в свое время.Еще один путь к пассивному доходу — это инвестирование в актив, который приносит доход. Конечно, бесплатного обеда не бывает.

Хорошая новость в том, что вам не нужна куча денег, чтобы начать свой пассивный доход. Если у вас уже есть актив, который вы не используете в полной мере, это может служить вашей инвестицией. Или перестаньте позволять вашим деньгам застаиваться на банковском счете и терять покупательную способность. Вместо этого пусть даже небольшие сбережения работают на вас и инвестируют в свое будущее.

8 истинно пассивных идей дохода

Эти идеи по-настоящему пассивного дохода требуют единовременных авансовых вложений и нулевых усилий в будущем.Нет ни содержания, ни суеты, ни суеты. Это одни из самых простых идей пассивного дохода, которые вы можете реализовать, чтобы зарабатывать деньги.

1. Альтернативные активы

Альтернативные активы или альтернативные инвестиции часто становятся предметом заголовков новостей. Неустойчивость фондового рынка и низкие процентные ставки по сберегательным счетам в обозримом будущем заставляют многих людей искать альтернативные варианты.

Есть много видов альтернативных инвестиций. Некоторые из наиболее популярных предложений — это хедж-фонды, частный капитал, краудфандинговые инвестиции в недвижимость и такие товары, как вино, необычные предметы коллекционирования и даже роскошные часы.

LuxeStreet предлагает частичные акции элитных часов при минимальных инвестициях в 10 000 долларов. Эта инвестиция в роскошные часы приносит 12% годовых из расчета 1% ежемесячно. Лучшая часть этого заключается в том, что ваши вложения подкреплены роскошными часами, полностью принадлежащими Luxe Street.

Pro: альтернативные инвестиции дают вам доступ к уникальным классам активов, отличным от обычных акций, облигаций, недвижимости и т. Д.

Против: Альтернативное инвестирование — это молодая отрасль с развивающимися правилами.Рисков больше, чем при обычном выборе инвестиций.

2. Пассивное инвестирование в недвижимость

Поговорите с любым домовладельцем, и они скажут вам, что «пассивный» — это последнее слово, которое они когда-либо использовали для описания ремонта квартиры. Однако многие компании дают вам возможность инвестировать в проекты коммерческой и жилой недвижимости, не участвуя в повседневном управлении.

Одним из примеров является DiversyFund. Это частный REIT (инвестиционный фонд недвижимости), который позволяет вам пассивно инвестировать в профессиональную недвижимость всего за 500 долларов.DiversyFund фокусирует свои инвестиции на многоквартирном жилом доме с низким уровнем риска. Они используют технологии, чтобы обыскать страну в поисках собственности, соответствующей их конкретным критериям.

DiversyFund ищет возможности для высокой заполняемости и положительного денежного потока, но это требует некоторой доработки. Это не полный ремонт. Вместо этого типичному участнику DiversyFund может потребоваться обновленная ванная комната или кухня или, может быть, просто свежий слой краски. После незначительного ремонта улучшенная недвижимость заслуживает повышения арендной платы.А это увеличивает ваш денежный поток и стоимость недвижимости.

Срок владения недвижимостью DiversyFund обычно составляет пять лет. Предпочтительная доходность их собственности находится в диапазоне 7%.

Pro: DiversyFund сделает за вас всю тяжелую работу, предоставив вам доступ к жилой недвижимости, не требуя быть арендодателем.

Против: всегда есть компромисс с использованием сторонних организаций, а именно их сборы.

3. Получайте пассивный доход с Lending Club

Если вы ищете другой способ получения пассивного дохода, вы можете рассмотреть платформу однорангового кредитования Lending Club.Lending Club позволяет пассивным инвесторам диверсифицировать свои активы, вкладывая средства в различные виды кредитов. Lending Club позволяет вам одалживать деньги людям и группам, ищущим финансирование. Тип ссуды, который вы выберете, определит вашу инвестиционную доходность и подверженность риску.

Все, что вам нужно сделать, это вложить всего 25 долларов в разовую ссуду. Затем ваши инвестиции объединяются с другими инвесторами, чтобы составить всю сумму кредита. В то время как другие могут инвестировать больше, многие инвесторы предпочитают придерживаться минимальной суммы в 25 долларов по нескольким займам.Такая диверсификация снижает риск.

После того, как вы сделаете первоначальное вложение, вы начнете получать пассивный доход от выплат заемщиков. Когда заемщик выплатит свою ссуду, вы будете получать ежемесячные выплаты процентов. Поскольку это платформа для однорангового кредитования, вы, по сути, являетесь кредитором. Это означает, что вы получаете основную сумму и проценты. После выплаты вы можете выбрать, обналичить или реинвестировать свои средства в другие ссуды Lending Club.

Pro: Lending Club позволяет вам помогать разным соискателям ссуды, получая при этом пассивный доход самостоятельно.

Против: Если некоторые из ваших заемщиков не могут погасить ваш заем, можно легко упустить прибыль или даже потенциально потерять деньги.

4. Инвестируйте в дивидендные акции

Дивиденды — это прибыль, выплачиваемая владельцам акций. Некоторые компании регулярно выплачивают дивиденды, а это означает, что дивиденды могут стать надежным источником дохода, если вы со временем накопите значительное количество акций.

Инвесторы, которым нравятся акции с выплатой дивидендов, расскажут о том, как их вложения приносят дивидендный доход и как их оценивают.Другими словами, они получают регулярную денежную массу (от дивидендов), а стоимость базовых акций растет (по мере роста компании).

Имейте в виду, что акции с высокими дивидендами по-прежнему сопряжены с риском. Акции с дивидендами могут упасть в цене, как и любые другие акции. Они похожи на другие акции тем, что их обычно лучше покупать и держать в течение длительного времени. И с таким долгосрочным мышлением разумно покупать акции даже на рекордных максимумах.

Но если у вас есть лишние деньги для инвестирования и вы понимаете связанный с этим риск, стоит подумать о дивидендных акциях.Возможно, вам подойдет индексный фонд, полный их. Просто убедитесь, что вы знаете о риске (или его отсутствии) пузыря индексных фондов.

Pro: проверенный источник дохода с более чем 100-летней историей, поддерживаемый одними из самых крупных мировых компаний.

Con: «Предыдущие результаты не гарантируют результатов в будущем». Ваши первоначальные инвестиции могут потерять 50% в одночасье, если фондовый рынок рухнет.

5. Откройте сберегательный счет с высокой процентной ставкой

Если вы боитесь инвестировать, есть шанс, что у вас есть приличная сумма сдачи, сохраненная на текущем или сберегательном счете.Но, конечно, экономия — это всегда хорошо.

К сожалению, обычные банки почти не выплачивают проценты. Такие учреждения, как Wells Fargo, Chase, Bank of America и другие платят около 0,08% годовых. Таким образом, у вас может быть 100 000 долларов в этом банке, и вы будете зарабатывать менее 100 долларов в год в виде процентов. Ничего подобного!

Вот почему хранить свои сбережения на высокодоходном сберегательном счете — непросто. Лучшие банки с высокими процентами работают только в режиме онлайн, поэтому вам не нужно возиться с посещением банка, чтобы начать работу.Самое приятное то, что некоторые платят до 0,70% годовых. Таким образом, имея 100 000 долларов в банке, вы будете зарабатывать 700 долларов в год. Это намного лучше!

Вы также можете изучить счета денежного рынка, казначейские облигации или депозитные сертификаты для инвестиций с низким уровнем риска и стабильной доходностью.

Pro: настолько безопасно, насколько это возможно.

Con: Мегер возвращается. Фактически, инфляция может привести к потере покупательной способности.

6. Вложение в долгосрочные индексные фонды

Вы верите, что мировая экономика будет продолжать расти и развиваться? И есть ли у вас 10+ лет, чтобы инвестировать деньги и создавать в конечном итоге потоки пассивного дохода? Если это так, то, возможно, вам подойдет индексное инвестирование.

Индексный фонд — это паевой инвестиционный фонд, владеющий широким ассортиментом активов. Некоторые индексные фонды достаточно сфокусированы (например, индексный фонд автомобильной промышленности может владеть всеми акциями автомобилей). Другие индексные фонды являются широкими (например, индексный фонд всего рынка может владеть каждой отдельной акцией на фондовом рынке.

В любом случае, идея индексных фондов состоит в том, что они снижают риск за счет диверсификации своих активов и снижают свои затраты за счет принятия простых правил владения активами. Индексные фонды не ищут иголку в стоге сена.Они просто скупают весь стог сена.

В долгосрочной перспективе индексное инвестирование оказалось очень успешным методом роста портфеля. А если ваш портфель растет, вы можете снять часть прибыли в качестве пассивного дохода.

Pro: проверенный метод долгосрочного роста денежной массы и успешного пенсионного планирования.

Con: Решение не для краткосрочного пассивного дохода.

7. Станьте «ангелом»

Ангельское инвестирование — это предложение с высоким риском и высокой прибылью.Он получил свое название, потому что отвечает на вопрос: «Кто будет инвестировать в стартап без опыта работы, без клиентской базы и без надежного пути к росту доходов?» Ответ: только ангел.

Конечно, ангельское инвестирование также обеспечивает путь к долевому участию на младенческих стадиях развития глобальной компании. Можете ли вы представить себе покупку таких компаний, как Shopify или Uber, когда у них всего несколько сотрудников? Инвестиции малых ангелов могут вырасти в 1000 раз! Но, конечно, те же самые инвестиции могут так же легко исчезнуть в течение 6 месяцев или года.

Ангельское инвестирование — это предложение от праздника или голода.

Pro: огромный потенциал. Удобный способ помочь предпринимателям изменить мир.

Con: Такой же высокий риск, как и все, что упоминалось в этой статье.

8. Заработай кэшбэк

Знаете ли вы, что вы можете зарабатывать деньги своими ежедневными регулярными расходами? Например, если вы делаете покупки с помощью кредитных карт Cashback или бонусных карт Cash Back Rewards, вы получаете скидку, применяемую к счету по вашей кредитной карте. Так что, если вы все равно тратите деньги, вы можете получить за это немного денег.

Pro: После открытия карты начисление кэшбэка происходит автоматически и не требует дополнительных усилий.

Против: если наличие карты возврата денег побуждает вас покупать ненужные товары, вы сотрете все полученные кредиты. Хуже того, если вы потратите слишком много средств, вы можете оказаться не в состоянии оплачивать счет каждый месяц и понесете огромные финансовые расходы.

11 идей полу-пассивного дохода

Если вы заинтересованы в получении дополнительного дохода вне своей основной работы, эти идеи, требующие немного больше усилий, могут помочь вам заработать деньги для достижения ваших краткосрочных и долгосрочных финансовых целей.

1. Сдам квартиру или дом

Использование вашей недвижимости — отличный способ превратить ее в доход от аренды. Вам не нужно покупать недвижимость в аренду. Используйте то, что у вас уже есть! Airbnb и аналогичные сервисы произвели революцию в том, где мы остаемся, когда путешествуем. И это открыло серьезные двери для получения пассивного дохода для вас и для меня. Не уверены, сколько денег вы можете заработать? Просто войдите на сайт и посмотрите, как выглядит ваш рынок.

Конечно, вы все равно должны спросить себя: стоят ли эти деньги затраченных усилий? Быть хозяином Airbnb — непросто.Конечно, у вас уже есть дом (и это самое главное). Но вам все равно придется выступать наполовину домовладельцем, наполовину горничной и, возможно, даже готовить вашему гостю еду. Это работа. Но если вас воодушевляет идея познакомиться с новыми людьми и заработать солидные побочные деньги, то хостинг на Airbnb может вам подойти!

Pro: знакомьтесь с новыми людьми каждую неделю, получая за это деньги.

Против: вы должны стать наполовину домовладельцем, наполовину поваром, наполовину горничной и т. Д.

2. Сдам в аренду дополнительную спальню

Если у вас есть дом, есть большая вероятность, что у вас есть дополнительная комната, которой почти не пользуются.Подумайте о том, чтобы сдать его в аренду для получения дополнительного дохода. Конечно, иметь соседа по комнате не для всех.

Самый очевидный компромисс — это несколько сотен долларов ежемесячной арендной платы по сравнению с неудобством присутствия гостя в вашем доме. Но если вы не против компании, это может быть проще простого!

Легко понять, как это может привести к дополнительному доходу в несколько тысяч долларов в год. Просто убедитесь, что вы оба подписали формальный договор аренды, чтобы все были на одной странице.

Pro: Превратите неиспользуемый ресурс в своем доме в источник дохода.А может, у тебя появится новый друг!

Против: Другой человек живет в вашем доме … на вашей кухне … в вашей ванной. Даже если они святые, иметь соседа по дому может быть непросто.

3. Аренда дополнительной земли

Возможно, идея разместить кого-нибудь в своем доме не для вас. Но как насчет того, чтобы разместить кого-то в своей собственности, арендовав дополнительную землю? Прямо сейчас по стране царит крошечный дом. Люди предпочитают жить в крошечных домах и вести минималистский образ жизни.Но, к сожалению, для многих из них единственным недостатком является то, где разместить свой крошечный домик.

Если они хотят жить в крошечном доме, чтобы сэкономить, вряд ли имеет смысл тратить сотни тысяч долларов на покупку земельного участка. Если у вас есть земля, это дает вам возможность сдавать ее в аренду. Убедитесь, что вы не нарушаете никаких законов или кодексов в вашем городе или штате.

Но если вы не пользуетесь землей, почему бы не получить несколько сотен долларов, чтобы позволить кому-то разместить там свой крошечный дом? Вы максимально эффективно используете ресурс, которым не пользуетесь, и даете кому-то жилье.Беспроигрышный вариант.

Доходы от недвижимости и объекты аренды часто считаются пассивными или, по крайней мере, частично пассивными. Так что это может показаться рискованным, если мы столкнемся с новым пузырем на рынке недвижимости Big Short, но разве не кажется, что аренда всегда будет нужна?

Pro: по сравнению с другими способами, которыми вы можете поделиться своей недвижимостью, это довольно удобно.

Против: Добавление новых зданий к вашей собственности может быть значительной головной болью из-за местных законов и кодексов зонирования. Делай свою домашнюю работу!

4.Аренда автомобиля

Такие компании, как Turo и GetAround, упрощают аренду вашего автомобиля, когда вы им не пользуетесь. Конечно, вы должны иметь в виду, что сдача автомобиля в аренду будет означать дополнительный износ вашего автомобиля, поэтому ваши счета за ремонт могут увеличиться. Но пользователи сказали, что это того стоит, если по почте приходят чеки пассивного дохода.

Если у вас есть вторая машина или вы начали ездить на велосипеде на работу и больше не нуждаетесь в автомобиле ежедневно из-за удаленной работы, это может быть идеальным способом начать получать некоторый пассивный доход.

Pro: Автомобиль — одно из худших вложений, которое вы можете сделать. Но аренда машины делает эти вложения менее вредными.

Против: Больше миль = больше ремонтов. А что, если арендодатель прольет буррито на ваши красивые чистые сиденья?

5. Порекомендуйте друзьям отличные продукты, которые вы уже используете

Компании, такие как Rakuten.com (ранее eBates), имеют существующие реферальные программы, по которым выплачиваются деньги за каждого друга, которого вы регистрируете. Так что, если у вас много друзей или подписчиков в социальных сетях, это может быть легким способом заработать деньги.

Все, что вам нужно сделать, это создать учетную запись, щелкнув вкладку «Присоединиться сейчас» вверху главной страницы. После того, как учетная запись будет создана, перейдите в настройки своей учетной записи и нажмите там, где написано «ссылайся и зарабатывай», чтобы получить ссылку для отправки друзьям.

Найти другие подобные программы очень просто. Практически любая компания, поставляющая еду или другие продукты, имеет аналогичные программы. Требуется сначала немного усилий, а затем последовательные усилия, чтобы ваши друзья или последователи использовали сервис.

Pro: Многие люди покупают много вещей, и большинство людей хотели бы сэкономить, если они могут.

Con: Вы не хотите, чтобы вас называли парнем, который «позвольте мне подписать вас с моим реферальным кодом». Есть тонкая грань между пассивным доходом и отчуждением людей в вашей жизни.

6. Заработок на видеоиграх

Знаете ли вы, что можно зарабатывать деньги, играя в игры? Если вы уже играете в игры в свободное время, вы можете заработать немного денег, развлекаясь. Например, Mistplay — отличное приложение, которое позволяет зарабатывать деньги, играя в видеоигры.

Pro: вы будете зарабатывать деньги на том, чем уже занимаетесь

Con: у вас может возникнуть соблазн потратить больше часов на видеоигры, чем обычно

7.Попробуйте Партнерский маркетинг

Партнерский маркетинг — это когда вам платят за привлечение новых клиентов к брендам.

Например, если у вас есть веб-сайт, на котором сравниваются цены (например, что-то вроде Kayak.com), вы можете показывать сравнение цен своему клиенту, а затем получать комиссионные за направление этих клиентов к возможным покупкам. Если у вас много подписчиков в социальных сетях, вы можете зарабатывать процент от покупок, сделанных вашими подписчиками. Этот тип инвестиций может быть действительно пассивным, если он уже приносит доход при очень небольшом практическом участии.

Pro: Как только мяч катится, вы можете очень быстро заработать много денег.

Con: Создание веб-сайта или получение большого количества подписчиков в социальных сетях может быть сложной задачей.

8. Запустите сайт с медийной рекламой

Партнерский маркетинг — не единственный способ заработать деньги в Интернете. Некоторые веб-сайты продают цифровые продукты. Но некоторые полагаются на доходы от рекламы как на основной источник пассивного дохода. Если вы какое-то время просматривали важные сайты, такие как ESPN, The Weather Channel или People, значит, вы видели онлайн-рекламу.

Ключ к получению дохода таким образом — иметь веб-сайт с большим количеством пользователей. Существует сильная корреляция между количеством посетителей вашего веб-сайта и размером вашего дохода. Достаточно легко понять.

Pro: это старейшая и наиболее последовательная бизнес-модель в Интернете.

Con: вам нужно найти баланс между зарабатыванием денег и отталкиванием читателей из-за слишком большого количества спам-рекламы.

9. Создайте канал на YouTube

У вас есть сообщение, чтобы поделиться с миром? Что-то уникальное, чему можно научить людей? Тяга к видеосъемке? Личность, на которую люди хотят смотреть? Если вы соберете подписчиков на YouTube, вы сможете получить значительный пассивный доход от доходов от рекламы.

Pro: это проверенный способ зарабатывать реальные деньги

Con: вам нужно будет собрать подписчиков и быть готовым разрабатывать видео без немедленных результатов

10. Создание интернет-магазина с печатью по требованию

У вас есть прикосновение к графическому дизайну? Если это так, вы можете создавать культовые дизайны и продавать их в интернет-магазине. Затем ваши клиенты могут просто загрузить понравившиеся им дизайны и распечатать их самостоятельно. В качестве альтернативы вы можете передать печать на аутсорсинг третьей стороне — e.g., клиент заказывает одну из ваших футболок, а сторонняя типография делает футболку и отправляет ее клиенту.

Тебе нужно поработать заранее. Что нравится популярной культуре и как создать графический дизайн, отвечающий этому желанию? Это требует времени, навыков и некоторых непредубежденных знаний о том, чего хочет мир.

Но если вы готовы к этому, вы можете создать стабильный поток пассивного дохода за счет печати графических дизайнов по запросу.

Pro: творческий выход, который может привести к длительному пассивному доходу.Возможно передать на аутсорсинг почти все работы по поддержке.

Против: можно создать целый портфель графического дизайна, который никому не нужен. Вы должны создать что-то желаемое.

11. Создайте приложение

Вы программист? Если у вас есть хорошее понимание математики и логики, вы можете быстро изучить различные языки программирования приложений и начать создавать свои собственные приложения для смартфонов.

Вы помните Flappy Bird? В 2013 году эта простая однопользовательская игра для смартфонов, казалось, покорила мир, получив миллионы загрузок.Разработчик приложения утверждал, что зарабатывает 50 000 долларов в день на рекламе в приложении. И сама эта игра проста.

Теперь Flappy Bird принесла золотую медаль, но если вы потратили месяц на создание приложения, а затем зарабатываете 20 долларов в день в течение следующих пяти лет, это будет около 30 000 долларов пассивного дохода.

Pro: Разработка приложений — это отрасль, которая будет только расти по мере того, как смартфоны становятся все более распространенными во всем мире.

Con: Требуются специальные знания в предметной области, что может быть высоким барьером для входа.

5 пассивных боковых движений

Эти пассивные побочные действия требуют постоянного, но небольшого усилия для выполнения. Если вам нужны деньги сейчас, эти варианты легко реализовать. Они не полностью пассивны, но все же могут обеспечить дополнительный доход, не требуя от вас работы все выходные.

1. Научитесь переворачивать товары на eBay

Есть шанс, что вы знаете определенный продукт лучше, чем кто-либо другой. Может быть, это игровые приставки или сотовые телефоны. Для других это макияж, обувь или сумочки.Дело в том, что вы можете быть экспертом и даже не осознавать этого.

Вы можете получить значительный побочный доход, научившись покупать и продавать этот продукт для получения прибыли на eBay. Это часто называют «переворачиванием». Поначалу кривая обучения может быть немного крутой. Однако, как только вы научитесь продавать на eBay, вы сможете регулярно получать дополнительный доход.

Pro: можно получить большую чистую прибыль, если вы знаете, что делаете.

Против: иметь дело с анонимными сторонами может быть сложно, и eBay обычно на стороне покупателя, а не продавца.Так что, если вы продаете с целью получения прибыли, можно легко обжечься.

2. Используйте стиральную машину

Если у вас есть стиральная машина и сушилка, вы можете заработать. Звучит безумно? Некоторые компании называют себя Uber for Laundry, и они довольно просты. Вы регистрируетесь, забираете одежду у людей, которые живут рядом с вами, и стираете ее. Как только вы доставите их белье, вам заплатят. Это так просто.

Если вы предприимчивы, вы всегда можете взять несколько разных вещей и отправиться в прачечную, чтобы выстирать их одновременно.

Pro: Превратите неиспользуемый ресурс в своем доме в источник дохода. Для стирки одежды не нужны невероятные навыки.

Против: У всех свое определение «грязного белья». Вы уверены, что хотите проверить свой?

3. Стать репетитором

Попасть в лучшие школы как никогда сложно. Не менее сложно устроиться на востребованную работу. Это означает, что множество людей ищут экспертную информацию. Это может быть как пройти сертификационный тест или как написать резюме.Так что, если вы можете обучать их, вы можете заработать большие деньги.

Благодаря всем доступным новым технологиям вы даже можете обучать детей в Китае и зарабатывать деньги, находясь в своей квартире в Техасе. Обратите внимание на такие компании, как VIPKid, для поиска работы онлайн-репетитором.

Вы можете заработать намного больше минимальной заработной платы, соблюдая свой обычный график работы до или после работы, во время летних каникул или по выходным.

Pro: у вас есть знания на всю жизнь. Кто-то, вероятно, хочет узнать то, что вы уже знаете.

Против: Преподавание может быть трудным, и ваши ученики будут ожидать результатов. Как вы отреагируете, если вы десять раз что-то объяснили, а они скажут: «Я все еще не понимаю».

4. Станьте экспертом по коллекционированию

Что общего между марками, Beanie Babies и карточками Pokémon? Во-первых, все они представляют собой нишевые предметы коллекционирования с небольшими, но процветающими рынками. Во-вторых, вы можете поработать несколько часов над конкретным предметом коллекционирования и сразу же стать более осведомленным, чем 99% населения.И это знание — сила.

Люди каждый день продают свое старое «барахло» за гроши за доллар. Если вы разовьете навыки распознавания сокровищ из мусора, вы сможете превратить их гроши в свои доллары.

Мир коллекционирования невероятно разнообразен: от старых наконечников стрел до рождественских украшений и классических книг. Но там, где есть платящий клиент, есть возможность получать пассивный доход. Если вы сделаете домашнее задание заранее, вы можете заработать серьезный пассивный доход.

Pro: нишевые рынки, где большие различия в знаниях могут привести к значительной прибыли.

Con: Невероятно разнообразный ассортимент товаров и реальный риск быть обманутым подделками (иначе говоря, потеря денег).

5. Проведите уроки

Вы хорошо подготовленный спортсмен или артист? У вас есть очевидные навыки, опыт участия в соревнованиях или профессиональная лицензия? Тогда вы могли бы получить значительный дополнительный доход, давая уроки.

Крупнейшие клиенты? Родители и их дети.Огромный спрос со стороны родителей, которые хотят, чтобы у их детей были хорошие качели для гольфа, приятные певческие голоса и возможность выступать на публике.

И вам не нужно быть профессиональным оперным певцом или путешествующим по миру теннисистом. Все, что вам нужно, — это достаточно навыков, чтобы родители и их дети уважали ваш опыт. Многие бывшие спортсмены DIII и местные учителя искусств зарабатывают от 50 до 100 долларов в час, давая уроки по своим специальностям.

Pro: много потенциальных клиентов, высокий спрос на ваши навыки.

Против: хотя усилия по приобретению навыков являются пассивными невозвратными затратами, попытки преподать уроки довольно активны.

5 идей остаточного дохода

Пассивный доход, полупассивный доход, побочная суета, а теперь остаточный доход ?! Это может показаться невыносимым, но есть разница между пассивным доходом и остаточным доходом. Один из видов остаточного дохода — это выплата актеру или писателю за каждый повтор после первого телевизионного сезона. Не волнуйся. Необязательно быть знаменитостью, чтобы воспользоваться этим источником дохода.

1. Роялти

Допустим, вы написали книгу. Это может быть электронная книга (например, посредством прямой публикации Amazon kindle) или традиционная книга, опубликованная в печатном виде. Издатель платит вам за работу аванс. Как только они возместят эту комиссию с продаж, любой дополнительный доход, который вы получите (за вычетом выручки издателя), будет остаточным доходом. Это означает, что вы выполнили работу один раз, но вся выручка от продаж в будущем дает вам остаточный доход.

Pro: стабильный поток доходов с сегодняшнего дня до вашей смерти.

Con: Вы должны написать отличную книгу (или сделать хороший фильм, шоу и т. Д.). Это требует умения и упорного труда.

2. Продажа продукции

Не тот тип письма? Это хорошо. Допустим, вы продавец виджетов.

Вы продаете виджет по фиксированной цене. Часть продажи предназначена для текущего обслуживания. Покупатель платит вашей компании ежемесячную (или другую) постоянную плату за обслуживание виджета. Компания получает деньги, сервисный отдел занимается постоянным обслуживанием, а вы получаете часть постоянной платы по контракту на обслуживание — это остаточный доход.

В мире страхования продавцы получают аванс за первоначальную продажу продукта. Например, продажа может включать страхование жизни, имущества и несчастных случаев или медицинское страхование. После выплаты первоначальной комиссии продавец получает постоянный остаточный доход от первоначальной продажи до тех пор, пока покупатель продолжает уплачивать премии. Обслуживание обычно исходит от группы обслуживания клиентов, а не от агента по продажам.

Pro: Очень высокий потолок. Комиссионные с продаж и остаточный доход часто не имеют верхнего предела.

Против: Продажи — тяжелая работа. Ваши неудачи очевидны и видны вам прямо в лицо.

3. Стоковые Фото

Вы любите фотографию и умеете делать красивые снимки? Знаете ли вы, что есть множество способов продать свои фотографии в Интернете? Хотя вы можете запустить сайт для продажи ваших фотографий напрямую, вы также можете продавать свои снимки крупным установленным сайтам стоковых фотографий, таким как Shutterstock и iStockphoto со встроенной клиентской базой.

Pro: после первоначального времени, потраченного на съемку и загрузку фотографий, вы можете получать регулярные выплаты роялти на долгие годы.

Con: В этой сфере существует большая конкуренция как со стороны любителей, так и со стороны профессиональных фотографов.

4. Онлайн-курс

У вас есть особый навык? Вы освоили часть своей профессии, которой можете научить других? Если вы специалист по связям со СМИ, вы можете научить других, например, писать пресс-релизы, которые привлекают внимание редакций. Имея более десятка мест для продажи онлайн-курсов, никогда не было так просто получить остаточный доход от знаний, которые у вас уже есть.

Pro: большая существующая торговая площадка для онлайн-курсов

Con: выделиться среди всех других существующих курсов может быть сложно

5. MLM Marketing

Для тех, кто не знаком с этим, MLM представляет собой многоуровневую маркетинговую программу с аспектами остаточного дохода.

В программах MLM участникам предлагается продавать продукты компании. Конечно, за это участникам платят. Но большие деньги обычно приходят от найма других для продажи этих продуктов под вашей учетной записью.Таким образом, вы поощряете этих людей нанимать других и т. Д. Идея состоит в том, чтобы построить империю продаж, иногда имеющую форму пирамиды, где многие люди находятся внизу, а меньше людей — наверху.

Люди на вершине этой пищевой цепочки получают остаточный доход за счет людей, стоящих ниже по их «линии». Это потому, что люди наверху не продают себя, но получают доход от тех, кто ниже них.

Pro: Превратите свой предпринимательский дух в пассивный доход.

Против: MLM очень противоречивы.Не попадайтесь в ловушку, покупая много товаров заранее, и не отталкивайте своих друзей и семью.

6 малых предприятий

Владельцы малого бизнеса скажут вам, что быть предпринимателем — это тяжелый труд, и всегда есть чем заняться. Очень немногие владельцы бизнеса классифицируют свой доход как пассивный. На самом деле это, вероятно, противоположность пассивному. Очень и очень активно!

Но некоторые малые предприятия могут, по сути, работать самостоятельно, имея достаточно установленных систем.

1. Автомойка

Большинство современных автомоек делятся на два лагеря: они либо самообслуживания, либо полностью автоматизированы. Владелец машины либо выходит и моет машину, либо подъезжает к конвейерной ленте, которая всасывает их через туннель пузырьков.

В любом случае, вероятно, будет очень мало сотрудников и небольшое количество обслуживающего персонала. Все, что вам нужно сделать, это убедиться, что мыло полностью заполнено, а вода течет.

Похоже, идеальная работа для подростка, работающего неполный рабочий день.

Pro: автомойки обеспечивают стабильный доход практически без особых усилий со стороны владельца. И этим владельцем могли быть вы.

Con: Трудно найти хорошую помощь, и вы будете полагаться на сотрудников, управляющих вашим бизнесом

2. Аренда складских помещений

Люди любят вещи. И чем больше вещей они собирают, тем больше вероятность, что они заплатят третьей стороне за их хранение. И этим третьим лицом можете быть вы!

Для сдачи в аренду складских помещений требуются значительные накладные расходы, но со временем они потребуют меньше.Все, что вам нужно, — это один сотрудник, который будет следить за партией и обрабатывать регистрацию клиентов.

Вы собираете регулярную ежемесячную арендную плату, как арендодатель. Но, в отличие от домовладельца, вам никогда не позвонят в полночь, потому что печь перестала работать. Хранилище — и все, что в нем находится — просто находится там. И, надеюсь, вы просто заберете свои деньги.

Pro: меньше проблем с обслуживанием, чем аренда квартиры или дома

Con: Как и любой другой малый бизнес, вам нужно будет контролировать его и сотрудников.

3.Прачечная

И последнее, но не менее важное: прачечная самообслуживания — это еще один замечательный малый бизнес, который может приносить пассивный доход. Возможно, вы не в восторге, так как вы будете получать прибыль только в 2,25 доллара за раз. Но это один из немногих предприятий, где всю работу клиенты делают сами! Десятки, если не сотни клиентов могут пользоваться вашей прачечной в обычный день.

Pro: Очень высокий потенциал для долгосрочного пассивного дохода при небольшом объеме активной работы в качестве владельца бизнеса.

Con: вам нужно будет арендовать физическое пространство и заранее потратить капитал, чтобы купить необходимые машины.

4. Станьте франчайзи

Что, если бы вы могли открыть бизнес, получивший всемирное признание с первого дня? Вот что вы можете сделать, став франчайзи. Чаще всего это происходит с популярными сетями быстрого питания, такими как McDonald’s или Burger King.

Большинство индивидуальных ресторанов быстрого питания не принадлежат и не управляются основной корпорацией, а принадлежат и управляются местным владельцем малого бизнеса a.к.а. франчайзи. Этот человек может платить арендную плату или лицензионные сборы основной корпорации, но большую часть прибыли ресторана он оставляет себе.

Если вы хотите превратить эту идею в пассивную, наймите хороших сотрудников, которые будут управлять франшизой за вас. Они занимаются повседневной работой; они справляются с головными болями. Вы получаете прибыль.

Pro: устоявшаяся бизнес-модель с очень высоким потолком (например, несколько филиалов с высокой маржой)

Con: требует высоких начальных затрат и может легко стать не пассивным, если вам трудно «отпустить» свое участие.

5.Купить банкоматы

Куда уходят эти сборы при использовании банкомата? Ответ: прямо в карманы владельца банкомата. И эти карманы могут быть твоими.

Если вы найдете подходящее место для банкомата, вы можете получить значительный пассивный доход. Ключ к успеху — найти недостаточно используемую территорию с высокой плотностью людей, нуждающихся в наличных деньгах.

Во многом похоже на прачечную или автомойку, может показаться, что зарабатывать 2 доллара через банкомат — это медленный путь к богатству. Но это невероятно удобно, и клиенты делают всю «работу» сами.

Pro: Очень удобный. Хорошая бизнес-модель, пока людям нужны деньги (а они всегда нужны).

Con: Требуется удобное расположение. И ваш бизнес связан с неохраняемым ящиком, полным наличных денег. Это рискованно.

6. Торговые автоматы

Знаете ли вы, что отдельные люди могут владеть торговыми автоматами? Так что, если у вас есть идея для района с интенсивным движением, где вам нужны удобные варианты еды и напитков, вы можете начать свой собственный бизнес. Есть машины, доступные на вторичном рынке, а также целые небольшие торговые предприятия от тех, кто хочет выйти на пенсию.

Pro: требуется минимальное время каждую неделю для пополнения запасов

Против: Местоположение, Местоположение Местоположение является ключевым, и у вас могут быть некоторые неудачи.

Итог

Помните, получение пассивного дохода требует творческого подхода и некоторой первоначальной работы, чтобы все наладить. Если вы уже заняты, это еще более верно для вас. Вы должны принимать во внимание ценность времени!

Но если у вас есть время, чтобы научиться чему-то, что, по вашему мнению, у вас хорошо получается, вы можете начать зарабатывать деньги вне традиционной дневной работы.Так что возьмите интригующую идею, сделайте домашнее задание и попробуйте. Вы в кратчайшие сроки будете на пути к созданию для себя источника дохода.

Майкл запустил Your Money Geek, чтобы развлечь личные финансы. Он проработал в сфере личных финансов более 20 лет, помогая семьям снижать налоги, увеличивать свой доход и откладывать на пенсию. Майкл увлечен личными финансами, мелочами и всем остальным.

Как получить пассивный доход?

Сейчас самое время научиться , как зарабатывать пассивный доход . Доход играет ключевую роль в вашем образе жизни и уровне комфорта. Если в последнее время вы обнаружили, что вашего дохода больше недостаточно для поддержания вашего образа жизни, или вы просто хотите зарабатывать больше денег, вам нужна стратегия пассивного дохода. Пассивный доход дает вам душевное спокойствие и финансовую безопасность без необходимости активно работать за свои деньги.

Найдя подходящую для вас стратегию пассивного дохода, вы сможете создать потоки пассивного дохода, которые обеспечат вам большую гибкость и свободу. За последнее десятилетие появилось несколько невероятных идей пассивного дохода и потоков , благодаря которым новичкам стало еще проще зарабатывать дополнительные деньги. Ниже мы определяем, что такое пассивный доход, и определяем ключевые стратегии, которые вы можете использовать.

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это деньги, которые обычно (но не всегда) получаются регулярно без каких-либо усилий или с минимальными усилиями.Что в ней такого захватывающего? Что ж, все хотят получать пассивный доход, чтобы они могли выйти на пенсию богатыми и наслаждаться своей жизнью. Теперь мы рассмотрим разные типы и степени пассивного дохода. Заработок во сне — это еще один причудливый термин для обозначения пассивного дохода.

Создавая различные источники пассивного дохода, вы можете регулярно зарабатывать хорошую сумму денег на уже выполненной работе, например, гонорарах за книги. Но для достижения этой финансовой свободы вам необходимо использовать свое время и усилия для создания нескольких потоков пассивного дохода , которые будут продолжать расти в будущем.

Другими словами, вы должны что-то делать, чтобы заранее получать пассивный доход, и тогда вы можете рассчитывать на этот доход долгие годы. Либо вначале вам нужно много сделать, чтобы создать поток пассивного дохода, либо / и вы должны регулярно инвестировать хотя бы немного своего времени, усилий или денег для поддержания этого дохода. Теперь есть тысячи лучших идей пассивного дохода на 2021 год , которые вы можете найти в Интернете для получения ежемесячного остаточного дохода.

Но мы можем отфильтровать их до лучших идей и стратегий пассивного дохода , которые действительно работают.Теперь, как мы знаем, пандемия коронавируса стоила многим их рабочих мест. Это возродило интерес к идеям пассивного дохода. Существует множество старых и новых стратегий пассивного дохода, которые могут приносить стабильный доход вам и вашей семье.

В отличие от заблуждения, идеи пассивного дохода действительно требуют предварительной работы, такой как написание электронной книги или создание и монетизация блога. Некоторые идеи пассивного дохода, такие как инвестирование в акции или сдача в аренду собственности, могут потребовать некоторой работы, чтобы начать работу, но в конечном итоге они могут принести вам деньги, пока вы спите.

Стоимость пассивного дохода

Пассивный доход важен, потому что он создает стабильность, безопасность и свободу в вашей финансовой жизни. В то время, когда пандемия COVID-19 привела к закрытию многих рабочих мест, страна находится в рецессии, и экономисты до сих пор не знают, как долго экономика будет находиться в состоянии спада. защитите свои личные финансы. Для создания хороших источников пассивного дохода необходимо время. Пассивный доход в общих чертах определяется как деньги, которые вы зарабатываете с наименьшими усилиями или без них.

Люди часто ассоциируют пассивный доход с дивидендами, процентами, а также выигрышами в лотерею и приростом капитала от недвижимости. Пассивный доход или остаточный доход также можно получить от бизнеса, в котором у вас нет значительных трудовых вложений. Легко понять, почему людям нравится идея пассивного дохода. Вы можете сделать работу один раз и получать этот пассивный доход навсегда. Пассивный доход — это противоположность тому, как большинство из нас зарабатывает на жизнь. Через него деньги приходят без особых усилий с вашей стороны.

Вопрос для многих состоит в том, как получить реальный пассивный доход. Что нужно для получения пассивного дохода? Каковы законные стратегии получения реального пассивного дохода? Давайте ответим на все эти вопросы и обсудим некоторые из лучших идей пассивного дохода, которые можно использовать для дополнительного заработка в 2021 году. Разница между активным и пассивным доходом — ваш деловой партнер, который выполняет большую часть работы, будет учитывать доход, который они зарабатывают. от партнерства как активный доход.

Это полная противоположность пассивного дохода , потому что первый — это деньги, полученные от оказания услуги.Ваша зарплата считается активным доходом , как и чаевые и комиссионные. Предположим, у вас есть 50% -ная доля в коммерческом предприятии, вы потратили более 100 рабочих часов на то, чтобы предприятие процветало. В этом сценарии вы рассматриваете это как активный доход, тогда как пассивный доход — это доход, полученный от любой формы бизнеса или партнерства, в которой человек не принимает активного участия.

Пассивный доход также может называться остаточным доходом. Однако ни один из видов пассивного дохода не может быть устойчивым в долгосрочной перспективе без какого-либо содержания.Лучший пример этого — сдаваемая в аренду недвижимость. Они нуждаются в обслуживании, а также в управлении арендой. Например, вашу арендуемую недвижимость нужно будет время от времени перекрашивать, или вам может понадобиться новый ковер или система отопления, вентиляции и кондиционирования. Ниже мы определили ключевые стратегии пассивного дохода, которые вы можете использовать для обеспечения финансовой безопасности.

28 идей пассивного дохода и возможностей заработать больше денег в 2021 году

Эта пандемия оказала невероятно негативное влияние на экономику и средства к существованию. Если вы один из миллионов американцев, потерявших работу, возможно, пора начать получать пассивный доход.Вот список лучших идей и возможностей пассивного дохода, которые могут увеличить ваш доход в 2021 году.

1. Пассивный доход за счет инвестиций в акции

Владение акциями и облигациями многим не кажется одной из лучших идей пассивного дохода. А ведь это сама основа частных пенсионных счетов. Вы покупаете акции, облигации и паевые инвестиционные фонды, которые содержат и то, и другое, чтобы жить за счет пассивного дохода после выхода на пенсию. Компаниям нужны деньги для финансирования своего бизнеса, поэтому они зарабатывают их за счет займов или обмена акциями через IPO.Первичное публичное предложение (IPO) относится к процессу предложения акций частной корпорации общественности при новой эмиссии акций.

Инвестируя в акции компании, вы становитесь одним из ее «владельцев». Когда рынок падает, это лучшее время для покупки акций. Если вы агрессивно экономите деньги и стремитесь к выгодным акциям, приносящим дивиденды, возможно, вы сможете получить солидный пассивный доход до достижения традиционного пенсионного возраста. Диверсифицируйте свои активы, чтобы снизить риск потери всего из-за кратера компании.

Исходное фото через Pixabay

Мы отделили это от инвестиций в облигации из-за их природы. В предыдущем абзаце было сказано, что это доля собственности определенного лица. Некоторые организации платят своим акционерам ежеквартально, так что это отличный способ зарабатывать на жизнь, ничего не делая. Но нужно быть осторожным при выборе компании для инвестирования.

2. Пассивный доход через сайты возврата денег

Получение пассивного дохода через сайты с кэшбэком — такой же пассивный метод дохода, как и любой другой.Вам просто нужно вести свою жизнь как обычно, но с большим вниманием к вещам, которые вы решили купить. Сайты с возвратом денег сочетают трату денег с зарабатыванием денег. Это не может рассматриваться как то, что поможет вам досрочно выйти на пенсию.

Но вы все равно можете зарабатывать деньги без каких-либо усилий. Не говоря уже о том, что это совершенно бесплатно. Все, что вам нужно сделать, это подписаться на кэшбэк на сайтах покупок. Эти торговые порталы возвращают участникам процент от общей суммы, которую они потратили на соответствующие покупки.

Например, вы можете использовать Swagbucks для получения кэшбэка. Просто используйте его торговый портал, чтобы покупать товары в Интернете, или добавьте плагин для браузера Swagbucks, чтобы автоматически получать баллы при просмотре веб-страниц. По данным компании, она выплатила участникам более 400000000 долларов. Бесчисленное количество участников заработали на Swagbucks до 12 000 долларов. Это даже безопасный способ для подростков заработать немного карманных денег.

Другой пример — MyPoints, который дает вам несколько различных способов заработать очки. Чтобы получить кэшбэк, вы можете использовать их торговый портал и зарабатывать баллы, покупая что-либо в одном из их магазинов-партнеров.Вы также можете набирать очки, принимая участие в опросах, просматривая видео, играя в игры и даже читая электронные письма.

TopCashback немного отличается, поскольку они возвращают клиентам полную комиссию и зарабатывают деньги в другом месте. Вы можете стабильно зарабатывать 3%, что может показаться не таким уж большим, но это высокий процент, который можно зарабатывать на всех сайтах. Есть также купоны, которые вы можете найти, и специальные предложения, которые дают более высокий кэшбэк.

3. Продажа фондовых фотографий в Интернете

Стоковые фотографии могут быть хорошим источником пассивного дохода, если вы любите делать тонны снимков.Вы можете получать деньги за продажу фотографий в Интернете через веб-сайты стоковой фотографии, такие как Shutterstock. Фотографии могут быть из любой ниши, например из путешествий, еды или любых видов спорта, которые вам нравятся. Вы можете выставить свои изображения на продажу как независимый фотограф на различных веб-сайтах стоковой фотографии.

Хотя это может занять время, если вы сделаете тысячи хороших снимков, но вам понравится весь процесс и потраченное время, если вы любите фотографировать. В конце концов, одна из целей финансовой независимости — накопить богатство, которое не отнимает у вас время, чтобы вы могли наслаждаться жизнью и заниматься любимыми делами.Это отличная идея пассивного дохода, потому что она приносит вам деньги, если вы делаете то, что хотите.

Вот одни из лучших сайтов стоковой фотографии, где вы можете продавать свои изображения и фотографии в Интернете для получения пассивного дохода. Вы можете открыть счет и начать создавать этот поток пассивного дохода.

• Depositphotos
• SmugMug Pro
• Shutterstock
• Pixabay
• Фото iStock
• Etsy
• Getty Images
• Stocksy
• Adobe Stock
• Твенти20

4.Amazon FBA

Amazon стал отличным источником пассивного дохода для людей, которые хотят получать дополнительный доход для себя. Если у вас есть что продавать в Интернете, вы можете использовать платформу Amazon. Amazon огромен. Это третий по величине веб-сайт в США. Amazon также предлагает несколько различных стратегий выполнения, таких как платформа «Fulfillment by Amazon», также известная как FBA.

Его программа FBA похожа на eBay, где вам есть что продать, и вам просто нужно найти покупателей.Основное преимущество использования FBA в том, что вам не о чем беспокоиться. Amazon хранит ваш инвентарь на своих огромных складах и берет на себя всю сборку, упаковку и доставку. По всему миру Amazon имеет более 175 центров выполнения заказов, которые содержат более 150 миллионов квадратных футов складских площадей.

С FBA вы можете хранить свои вещи на этих полках. Вы также получаете обслуживание клиентов мирового класса и возврат, а также другие преимущества (например, автоматическое соответствие требованиям Prime и бесплатную сверхэкономичную доставку), которые помогут вам быстро масштабировать свой бизнес.Другой вариант позволяет продавцам выполнять свои собственные заказы. У каждого метода есть свои плюсы и минусы.

Шаги, чтобы начать получать пассивный доход через Amazon FBA.

1. Найдите уникальные / выгодные товары для продажи.
2. То, что пользуется хорошим спросом, но не всегда доступно на розничных торговых площадках.
3. Найдите поставщиков этих продуктов.
4. Помните, что вам нужно покупать дешево и продавать дорого, чтобы иметь разумную прибыль.
5. Перечислите эти продукты на Amazon через свою учетную запись продавца и установите цены.
6. Чтобы конкурировать с другими продавцами на Amazon, у вас должна быть конкурентоспособная ценовая стратегия.
7. Используйте правильные названия и описания продуктов на странице со списком.
8. Постарайтесь подумать о том, что лучше всего поможет покупателям найти ваши продукты, найти ответы на свои вопросы и принять решение о покупке.
9. Отправьте все товары на Amazon за один раз.
10. Amazon берет на себя ответственность за упаковку, маркировку и доставку продуктов через Fulfillment by Amazon (FBA).
11. Amazon собирает платежи, вычитает комиссию и затем дважды в месяц отправляет вам деньги.

После того, как вы начали свой бизнес, у Amazon есть инструменты, которые помогут вывести его на новый уровень. Рекламные решения Amazon открывают вам новые возможности для привлечения покупателей и взаимодействия с ними, независимо от того, только они начинают сравнивать товары или готовы совершить покупку. Объявления показываются там, где их увидят клиенты (например, на первой странице результатов поиска или на страницах с описанием товаров).

Обратите внимание, продажи пассивны, работа — нет. Вот несколько вещей, которые вы можете попробовать в первые 90 дней работы продавцом на Amazon.

• Следите за состоянием своего аккаунта в Центре продавца
• Использование услуг Amazon или продавца выполнено Prime
• Рекламируйте свои объявления или предлагайте предложения и купоны
• Зарегистрируйтесь в реестре брендов и создавайте расширенный контент бренда
• Расширьте ваш выбор, перечислив больше продуктов
• Используйте инструмент автоматизации ценообразования в центре продавца

5.Ссуды другим лицам для получения дохода от процентов

Одна из лучших идей пассивного дохода — давать деньги в долг другим и получать деньги в виде процентов. Мы не говорим ссужать деньги разорившемуся другу, который никогда вам не вернет. Как частный кредитор, вы можете давать ссуды любому человеку из своего круга общения. Например, многим инвесторам, занимающимся ремонтом и ремонтом домов, нужен доступ к источнику капитала, который они могут очень быстро использовать для финансирования первоначальной покупки своей собственности.

Вы можете сотрудничать с ними, чтобы использовать свой капитал на короткий срок в обмен на взаимно согласованную процентную ставку.Вы также можете использовать сайты однорангового кредитования, чтобы ссужать деньги другим. Сайт кредитования собирает платежи и предоставляет больше кредитов, когда кто-то опаздывает. Вы как кредитор можете снизить свой риск за счет диверсификации.

Просто ссужайте деньги разным людям, вместо того, чтобы класть все свои деньги буквально в одну корзину. Это мудрая стратегия, если вы стремитесь к более высокой доходности, превышающей доходность фондового рынка.

Оригинальное фото с Pixabay

Это, вероятно, одна из немногих идей пассивного дохода, сопряженных с высокими рисками.Но это довольно выгодно. Вы можете ссужать деньги людям, которые не могут претендовать на обычные средства финансирования. Вы можете ссудить деньги под процент от 6 до 10%. Хороший способ уменьшить ваши финансовые риски — инвестировать в компанию, которая будет выступать в качестве посредника. Они гарантируют, что вам вернут деньги.

Еще одна простая идея для получения пассивного дохода посредством кредитования называется одноранговым кредитованием, при котором вы можете давать ссуды другим лицам, которые не соответствуют всем требованиям для обычного финансирования.На сайте краудфандинга вы становитесь тем, кто ссужает деньги, а вам выплачиваются проценты. Теперь вы похожи на банк, получающий проценты.

Приятно быть кредитором, а не заемщиком. Вы инвестируете частями ссуд. При доходности 6-10% инвестирование в такую ​​компанию, как Lending Club, может принести вам значительно более высокий пассивный доход , чем обычные инвестиционные фонды или проценты банка.

6. Получение пассивного дохода в качестве молчаливого делового партнера

Одна из лучших идей пассивного дохода, о которой большинство людей никогда не слышали, — это стать тихим партнером в бизнесе.Вместо того, чтобы давать бизнесу деньги взаймы, вы покупаете долю в бизнесе. Затем вам платят процент от прибыли, а ваши деньги поддерживаются процентом от активов фирмы. Есть сайты, где вы можете искать компании, ищущие молчаливых партнеров. Вместо того, чтобы давать другу тысячи долларов за 10% акций его ресторана, вы можете выбрать один из тысяч стартапов или малых предприятий, который вам нравится. Более того, вы можете снизить риск, вложив средства в несколько стартапов.

Оригинальное фото с Pixabay

Это одна из лучших идей пассивного дохода для тех, кто думал о создании собственного бизнеса, но решил, что не хочет делать всю работу. Знайте, что подобные идеи пассивного дохода требуют должной осмотрительности, проверки показателей бизнеса и подтверждения того, что ваши права как инвестора защищены. Вы также можете финансировать бизнес своего друга или семьи. После этого они смогут вести за вас бизнес.

Если это текущая операция, вы должны изучить их финансовую отчетность и другие аспекты их бизнеса, прежде чем что-либо раскошеливаться.Но если вы инвестируете в новое предприятие, вы должны знать, заслуживает ли доверия ваш деловой партнер. Хотя это не уменьшает ваше финансовое положение, вы можете спокойно спать по ночам, зная, что ваши деньги в надежных руках.

7. Создание блога и его монетизация

Пассивный доход через ведение блога позволил многим перестать обменивать время на деньги. Например, как блогер о путешествиях вы можете создать блог на WordPress и поделиться своим опытом с читателями. Каждый раз, когда вы отправляетесь в новое место, вы можете написать обо всех крутых вещах, которые вы там видели и сделали.Зарабатывать деньги можно несколькими способами. Вы можете подать заявку на участие в рекламных программах, таких как Google AdSense, и настроить их на боковой панели своего сайта.

Исходное фото с Pixabay

. Если какой-либо из них щелкнет, вы получите небольшую плату от своего рекламного партнера, такого как Google. Вы также можете подписаться на некоторые партнерские программы. Как упоминалось выше, партнерский маркетинг — это один из различных способов заработать деньги в Интернете, продвигая продукты или веб-сайты, чтобы заработать определенный процент в качестве комиссии.

8. Партнерский маркетинг

Ведение блога часто рассматривается как отличный способ заработать почти пассивный доход. Если вы ведете блог и получаете приличный трафик, вы можете размещать рекламу на своем сайте и получать оплату за клик или просмотр каждого объявления. Если у вас большой трафик, это может привести к значительным изменениям. По сути, аффилированный маркетинг включает в себя продвижение продуктов и сокращение продаж.

Все, что вам нужно сделать, это разместить ссылку на продукт в своем блоге, на веб-сайте или на странице в социальной сети, а затем начать зарабатывать деньги. Это не совсем пассивный доход; вам нужно создать контент, который привлечет достаточно зрителей, чтобы доход от рекламы в блоге оправдал ваши усилия.Вы должны писать контент, но вы также можете нанять других, чтобы они написали контент для вас.

Вы можете использовать программное обеспечение для планирования публикации сообщений, когда ваши читатели ожидают нового контента. Общий доход от рекламы для блогов снижается из-за явной конкуренции. Альтернативой для блоггеров является присоединение к блогу. Например, маме-блогеру могут заплатить за обзор различных детских товаров, хотя по закону она обязана раскрывать информацию о своих отношениях.

Вы можете упомянуть спонсоров и разместить ссылку на их сайт или продукты для продажи.С другой стороны, вы можете сделать это самостоятельно, делая обзоры продуктов и делясь партнерскими ссылками на продукт Amazon. Тогда вы получаете несколько процентов от каждой продажи в качестве комиссии. Это одна из лучших идей пассивного дохода для тех, кто постоянно ведет блог на тему, по которой они могут рекомендовать сопутствующие товары.

Это одна из идей пассивного дохода, которая не требует от вас никаких вложений. Это было бы отличным прибыльным предприятием, особенно если у вас уже есть существующий веб-сайт и группа преданных последователей.В этом сценарии вы публикуете ссылку, которая отправляет зрителя на определенный веб-сайт, где они могут купить товар. Если они совершают покупку, вы получаете комиссию.

Оригинальное фото с Pixabay

В партнерском маркетинге появилось много нового. Например, вы можете продвигать или размещать рекламу в созданном вами приложении. Или вы можете упомянуть спонсоров, которые помогли оплатить ваш блог или предоставили экспертные советы для вашего онлайн-курса. Это помимо классического подхода размещения партнерских ссылок в блоге или рассылке новостей по электронной почте.

Одна из новых идей пассивного дохода заключается в использовании различных инструментов для настройки партнерских программ на индивидуальной основе, независимо от того, направляете ли вы людей на чужой онлайн-курс или отправляете лиды агенту по недвижимости.

Кроме того, существуют относительно классические идеи пассивного дохода, такие как продвижение книг и продуктов через партнерскую ссылку Amazon. Это вариант, даже если приложение существует исключительно для того, чтобы связать вашу аудиторию с вами как с влиятельным лицом. Продвигайте свои сообщения в блоге или подкасты, и вы можете иногда отправлять ссылку на свою электронную книгу или чью-либо книгу, предлагаемую через партнерскую программу Amazon.

Вы также можете покупать блоги / веб-сайты, которые уже имеют хороший объем трафика и приносят доход каждый месяц . Тысячи сайтов создаются каждый год и выставляются на продажу владельцами. Если вы можете купить их с разумным объемом веб-трафика, а также с продемонстрированным денежным потоком, это может быть идеальным источником пассивного дохода. В большинстве блогов используется Google AdSense, который обеспечивает ежемесячный поток доходов на основе рекламы, которую Google размещает на сайте.

Также могут существовать партнерские программы, такие как Amazon Affiliate, приносящие дополнительный доход.Оба источника дохода станут вашими после покупки блога. С финансовой точки зрения, блоги обычно продаются по цене, в 24 раза превышающей их ежемесячный доход. Так что, если сайт приносит 250 долларов в месяц, вы, скорее всего, сможете купить его не дороже 3000 долларов. Вы можете покупать прибыльные веб-сайты / блоги на таких сайтах, как Flippa.com и EmpireFlippers.com.

9. Сайты для зарабатывания денег

Многие блоги получают доход от рекламы Google. У некоторых может быть партнерский доход, как мы описали выше. Большинство не знает, что вы можете покупать блоги у владельцев и брать их на себя.В идеальных кейсах вечнозеленый контент, приносящий пассивный доход годами. Добавьте свежий контент, и вы увеличите трафик и ежемесячный доход. Это также увеличивает возможность заработка на перелистывании сайтов.

В качестве альтернативы вы можете создать нишевый блог, ориентированный на небольшую часть аудитории блога, увеличивая его ценность для аудитории и рекламодателей. Вы даже можете увеличить посещаемость всех своих блогов, установив перекрестные ссылки на каждый из них. Это одна из лучших идей пассивного дохода для тех, кто хочет каждый день заниматься чем-то большим, чем блог на одну и ту же тему.

10. Аренда автомобиля

Вы можете получать пассивный доход от аренды второстепенного автомобиля в популярных приложениях по аренде автомобилей, которые позволяют владельцам автомобилей связываться с арендаторами автомобилей. Вы можете предложить небольшую скидку, чтобы увеличить спрос на ваш автомобиль, и установить минимальное количество дней аренды, чтобы вы могли получать больше денег за свое время. Итак, это один из самых пассивных способов получить дополнительный доход в Интернете на данный момент, если у вас есть автомобиль, который вы можете арендовать за наличные.

Вы можете зарабатывать несколько сотен долларов в месяц, арендуя машину на этих платформах.Например, Getaround — это приложение для каршеринга, которое позволяет владельцам автомобилей связываться с людьми, которым необходимо арендовать автомобиль. Точно так же вы можете покрыть свои ежемесячные платежи за автомобиль или просто заработать немного дополнительных денег, поделившись своим основным автомобилем в Turo, когда вы его не используете.

Это довольно хороший доход, так как вы можете полностью окупить свой автомобиль в течение нескольких месяцев. Учтите, что таким способом можно монетизировать множество вещей. Не просто машина. В зависимости от того, где вы живете, вы можете сдавать парковочное место за деньги.Вы можете сдавать в аренду принадлежащие вам инструменты. Вам нужно задать следующие вопросы: что вы готовы дать взаймы и какой спрос на эти предметы в вашем районе.

11. Написание книг

Оригинальное фото с Pixabay

Продажа книг может стать отличным способом получения реального пассивного дохода в виде гонораров. В наши дни, когда ваша книга доступна на таком сайте, как Amazon, вы можете получать чек каждый месяц за бездействие. Чем больше времени вы потратите на продвижение своих книг, тем больше денег вы заработаете в Интернете и офлайн.

12. Прямая доставка

С развитием электронной коммерции прямая поставка стала очень известной. Вот как это работает: вы делаете интернет-магазин, который предлагает товары определенных производителей. Человек посещает ваш сайт, заказывает товар, и ваша система отправляет запрос на заказ производителю этого продукта.

Производитель на этом этапе завершает заказ, отправляя его непосредственно лицу, разместившему заказ на вашем сайте. Крутой аспект этого вида бизнеса заключается в том, что вам не нужно складировать товары, которые вы продаете — с вашей стороны не требуется никаких запасов.Покупатель оплачивает товар; вы собираете комиссионные, а производитель или продавец товаров хранит и отправляет товары покупателю.

13. Продажа онлайн-курсов

Одна из лучших идей пассивного дохода — это продажа доступа к курсам или руководствам аудитории, которая нуждается в таком содержании. Если у вас есть опыт по любому предмету, это может стать для вас лучшим источником пассивного дохода. Это может потребовать много работы заранее, но как только электронная книга или онлайн-курс будут созданы и проданы, они могут обеспечить вам пассивный источник дохода на долгие годы.

Его вариации восходят к «четырехчасовой рабочей неделе». Однако этот метод создания пассивного дохода с годами эволюционировал. Деньги от онлайн-курса поступают прямо к вам, и вы можете использовать их для продвижения своего блога на платформе онлайн-обучения.

Вы также можете продвигать свой текущий бизнес с помощью онлайн-курсов, независимо от того, являетесь ли вы дизайнером дома, агентом по недвижимости, юристом или строительным подрядчиком. Кроме того, вы можете использовать этот курс для продвижения другого созданного вами контента, будь то блог или книга.Или предложите им подписаться на вашу новостную рассылку только по подписке.

Создание контента может быть одной из лучших идей пассивного дохода, если вы подключаетесь к службам, которые могут писать качественный контент по запросу, который вы просто добавляете в информационный бюллетень. Обратите внимание, что существует множество инструментов для управления маркетингом и распространением.

Например, вы можете настроить информационные бюллетени для автоматической отправки содержимого в ваш список рассылки. Как только вы определите потребность и сможете создать достойный онлайн-курс, который ее удовлетворит, у вас появятся люди, которые будут платить вам за содержание.Если он хороший, они передадут его своим друзьям, что принесет больше дохода. Вам нужно только один раз создать контент и опубликовать его на сайте, где за доступ к нему платят.

Если вы создаете онлайн-курс, вы можете продавать студентам сопутствующее «руководство» или электронную книгу. Если ваше онлайн-руководство хорошо продается, вы можете создавать для них аудиокниги или курсы, если это дает дополнительную ценность.

Вы также можете использовать онлайн-курсы, чтобы продвигать свои знания и продвигать книги, которые вы уже написали.Это одна из лучших идей пассивного дохода для писателей, поскольку она позволяет монетизировать уже имеющийся у вас контент новым способом, который может даже поднять ваш профиль. Вы можете продавать электронную книгу на своем веб-сайте или предлагать ее в качестве партнерского соглашения с другими веб-сайтами, которые предоставляют контент, связанный с вашей электронной книгой.

14. Покупка облигаций

Это часто включается в большинство идей пассивного дохода, потому что вы можете просто сидеть сложа руки, пока деньги поступают. Покупка облигаций значительно безопаснее по сравнению с инвестированием в акции, потому что облигации считаются обязательствами компании, которая их выпустила.Облигации — это ссуды, предлагаемые корпорациями, городами и правительствами. Взамен есть письменное и подписанное обещание выплатить определенную сумму денег в определенный день и при определенных условиях.

С другой стороны, акции считаются собственным капиталом. Если когда-либо эта компания объявляет о банкротстве, она должна прежде всего погасить свои обязательства. Правительства также могут выпускать облигации, но не акции. Чтобы создать достаточно большой поток пассивного дохода, вы можете инвестировать в не облагаемые налогом муниципальные облигации, государственные казначейские облигации и корпоративные облигации.

15. Торговый автомат Business

Это одна из часто недооцениваемых идей пассивного дохода. Но это отличный способ заработать деньги, особенно если вы нашли правильное место для установки торгового автомата. Учитывайте количество людей, которые входят и выходят из этого места, вы получите большую прибыль, если разместите машину в стратегической зоне. Удачно расположенный торговый автомат потенциально может зарабатывать 100 долларов в неделю или даже сотни долларов в день.

Например, если один торговый автомат в престижном месте может приносить от 50 до 100 долларов в месяц.Если вы купите 100 торговых автоматов, все в лучших местах, вы сможете получать в среднем 1000 долларов в день. Как и любой другой бизнес, большинство штатов требует, чтобы операторы торговых маршрутов получали надлежащие разрешения и лицензии, требуемые их местными постановлениями. Планируя начать бизнес по продаже торговых автоматов, важно ознакомиться с местными постановлениями.

16. Срочный вклад

Вы можете заработать пассивного дохода , вкладывая деньги в срочные депозитные счета. Это одна из лучших идей пассивного дохода, которая сопряжена с минимальными рисками.В отличие от других сберегательных счетов, срочный вклад имеет установленную дату погашения. Вы не можете снять такой депозит до наступления срока погашения. Процентная ставка этого типа сберегательного счета значительно выше по сравнению с другими счетами, но зависит от срока и суммы размещения. Как только вы снимете свои сбережения, вы должны уведомить банк как минимум за 30 дней до указанной даты. Чем выше и дольше вы храните деньги, тем выше будут процентные ставки.

17. Подкастинг

Даже небольшие подкасты могут зарабатывать деньги с помощью различных источников дохода, таких как реклама.Подкаст — это эпизодическая серия цифровых аудиофайлов с произношением слов, которые пользователь может загрузить на персональное устройство для удобного прослушивания. Подкастинг не приносит прибыли, пока люди не захотят смотреть вас.

Слушателям нужно время, чтобы решить, что вы цените их. Поэтому, если вы хотите создать подкаст, потому что на этой неделе вам нужна зарплата, вам следует найти другой способ заработка. Однако если у вас есть тысячи подписчиков, которые слушают ваши подкасты, то это можно монетизировать. Как и в случае с блогом, вы можете получать пассивный доход от аффилированных лиц или рекламодателей или продавая свои продукты и услуги.

Например, вы можете получить спонсорство и включить рекламу несколько раз в каждом выпуске. Вы также можете выбрать партнерские программы, такие как Audible, которыми пользуются многие подкастеры и пользователи YouTube. Они дают вам специальную партнерскую ссылку для продвижения. Когда кто-то использует вашу ссылку, вы получаете скидку на продажу и зарабатываете 15 долларов. Чтобы начать подкаст, убедитесь, что вы покупаете лучшие гарнитуры для подкастинга в рамках вашего бюджета. Качество звука и контента имеет большое значение.

18. Создайте канал на YouTube

Когда вы присоединяетесь к партнерской программе YouTube, у вас есть возможность зарабатывать деньги на YouTube.Вам должно быть не менее 18 лет или у вас должен быть законный опекун старше 18 лет, который может обрабатывать ваши платежи через AdSense. Вам необходимо создать контент, который соответствует их правилам в отношении содержания, удобного для рекламодателей.

Google проверит ваш канал, прежде чем вы будете приняты в партнерскую программу YouTube. Они также постоянно проверяют каналы, чтобы убедиться, что вы соблюдаете их правила и рекомендации.

канала YouTube можно монетизировать, даже если у них нет миллионов подписчиков.Ваш потенциал заработка определяется не только количеством подписчиков и просмотров, которые у вас есть, но и уровнем вашего участия, нишей, которую вы обслуживаете, и каналами дохода, которые вы изучаете. Популярные ютуберы собирают свою аудиторию в миллионы, а затем запускают свои собственные товары.

Они также сотрудничают с различными брендами, ориентированными на конкретную аудиторию. Сейчас бренды тратят свои обычно большие рекламные бюджеты на влиятельных лиц, которые уже завоевали лояльность своей аудитории.Это создает огромные возможности для вас как для творца, если вы сможете заключить правильные сделки.

Вы можете получать пассивный доход на YouTube с помощью следующих функций:

• Доход от рекламы: Получайте доход от медийной, оверлейной и видеорекламы.
• Членство в каналах: Ваши участники делают регулярные ежемесячные платежи в обмен на специальные льготы, которые вы предлагаете.
• Полка с товарами: Ваши поклонники могут просматривать и покупать официальные фирменные товары, представленные на ваших страницах просмотра.
• Суперчат и суперстикеры: Ваши поклонники платят за то, чтобы их сообщения выделялись в потоках чата.
• YouTube Premium Доход: Получайте часть абонентской платы за подписку YouTube Premium, когда они смотрят ваш контент.

19. Станьте менеджером социальных сетей (работа в WFM)

Вы можете работать из дома и управлять несколькими учетными записями разных брендов в социальных сетях. У многих владельцев малого бизнеса нет времени на то, чтобы следить за социальными сетями, поэтому они любят нанимать фрилансеров, которые могут работать из дома.Карьера менеджера по социальным сетям всегда востребована, поскольку компании, борющиеся за присутствие и признание в Интернете, продолжают расти.

Если у вас есть навыки работы с социальными сетями, вы можете помочь местным предприятиям поддерживать основные страницы в социальных сетях за ежемесячную плату по контракту. Вам необходимо иметь творческий склад ума, навыки письма и понимание того, как контент работает в социальных сетях. Эти навыки можно получить на онлайн-курсах, даже если у вас нет ученой степени или диплома.

Вам необходимо быть в курсе тенденций и инструментов в социальных сетях, маркетинге, технологиях и рекламе.Facebook и Instagram — две самые популярные платформы социальных сетей для местного бизнеса. Менеджеры социальных сетей, работающие полный рабочий день, получают высокую зарплату. Они несут ответственность за планирование, реализацию, управление и мониторинг стратегии компании в социальных сетях для повышения узнаваемости бренда, улучшения маркетинговых усилий и увеличения продаж.

20. Пассивный доход от бизнес-модели Airbnb

Оригинальное фото через Pixabay

Вы можете сотрудничать с Airbnb и получать пассивный доход в качестве хозяина Airbnb, сдавая в аренду свою комнату.Если у вас есть свободная спальня, вы можете найти соседа по комнате или указать место на AirBnB для путешественников. Airbnb предоставляет систему пассивного дохода для монетизации жилого пространства. Airbnb позволяет легко получать пассивный доход от аренды комнаты, квартиры или всего дома. Их системы обрабатывают заказы и платежи, а хозяева — все остальное.

Если у вас в доме есть свободная комната, то вы можете сдать ее в аренду. Это одна из идей пассивного дохода, где риски минимальны.Все, что вам нужно сделать, это разместить в Интернете объявление о том, что такое помещение можно снять. Вам просто нужно будет подождать, пока люди проверят вашу свободную комнату и сдадут ее.

Экономика совместного использования основана на том, что люди сдают в аренду активы, которые они не полностью используют для получения дохода. Это может быть достаточно пассивный доход, а можно быть активным игроком. Это может почти не требовать от вас физических усилий, например, когда вы сдаете в аренду свой загородный дом на Airbnb, а управляющий недвижимостью обслуживает его, как обычно.

Есть также много управляющих компаний AirBnB под ключ, которые могут сделать вашу краткосрочную аренду пассивным доходом без проблем. Сдать свободную комнату в вашем доме — это немного сложнее, но она доступна почти каждому.

21. Инвестиции в ипотечные облигации

Ипотечные векселя также известны как залоговые ноты недвижимого имущества и векселя заемщика. Они стали популярным классом активов за последние несколько лет. Инвестиции в ипотечные облигации имеют много преимуществ, таких как: — норма доходности выше, чем у традиционных облигаций банка с низкой доходностью; и выше, чем у большинства дивидендов по акциям.Залог недвижимости — это простой вексель, обеспеченный ипотечной ссудой.

Это одна из лучших идей пассивного дохода для тех, кто хочет обеспечить стабильный и существенный доход, хотя за ним нужно охотиться. Ипотечные векселя на недвижимость могут позволить вам получать регулярный поток пассивного дохода без хлопот домовладельца, или вы можете купить вексель и продать его позже другому инвестору.

Можно покупать ссуды или «банкноты» у других. Тогда вы тот, кто получает выплаты.Такая записка есть у каждого человека, который предлагал кредиторское финансирование человеку, который купил его или ее дом. Кроме того, некоторые из них могут захотеть получить скидку на купюру, чтобы получить большую часть своих денег обратно.

Знайте, что для этого необходимо проявить должную осмотрительность и подготовить необходимые юридические документы для защиты ваших инвестиций. Если вы ищете идеи для пассивного дохода, знайте, что вам следует держаться подальше от налогового залога, если вы не знаете, что делаете. Ипотечные векселя на недвижимость — хороший способ инвестировать в недвижимость с относительно небольшой работой, помимо первоначального поиска и покупки.

22. Пассивный доход от недвижимости

Есть много способов получить пассивный доход в сфере недвижимости. Один из самых распространенных способов — создание арендуемой недвижимости. Арендуемая недвижимость — это та недвижимость, в которой вы сдаете в аренду комнаты или весь дом, чтобы получить дополнительный доход. Если это похоже на инвестиционную стратегию, которую вы хотели бы опробовать, прочтите семь умных способов повысить прибыльность вашей сдаваемой в аренду недвижимости. Это, вероятно, больше относится к категории полупассивного дохода, поскольку вложения в недвижимость всегда, по крайней мере, в какой-то мере являются активным предприятием.

Тем не менее, когда у вас есть собственность, которая создана и полностью сдана в аренду, это в основном вопрос ее управления и поддержания ее работоспособности. Стандартный подход потенциальных арендодателей — купить недвижимость, произвести необходимый ремонт, найти арендаторов и сдать ее в аренду. Покупка недвижимости под ключ пропускает два средних этапа . Вы покупаете недвижимость, за которую уже должны платить арендаторы. Мы не скажем, что это одна из самых новых идей пассивного дохода на 2020 год, но подход к инвестициям в недвижимость возвращается в моду.

И несколько факторов делают его более привлекательным для тех, кто ищет пассивный доход. Банки и другие учреждения будут ссужать вам деньги по доступным ставкам для покупки такой недвижимости. Вы можете получать пассивный доход практически сразу. Вы наследуете арендатора и можете унаследовать фирму по управлению недвижимостью, которая выполняет всю работу.

Вам не нужно ремонтировать собственность. Однако продавец обязан сообщить вам о серьезных проблемах и предстоящем ремонте. Вы можете отказаться от покупки дома, которому нужна новая крыша, новый кондиционер или ремонт фундамента.Снижается риск покупки недвижимости и попадания в тупик из-за крупных незапланированных расходов.

Вы также можете найти растущее количество объектов недвижимости, выставленных на продажу, поскольку бэби-бумер, выходящий на пенсию, хочет продать свои активы и просто выйти на пенсию, в то время как другие выходят на рынок как часть недвижимости. Это действительно демонстрирует, что владение и владение арендуемой недвижимостью — одна из самых успешных идей пассивного дохода.

23. Собственная арендуемая недвижимость косвенно за денежный поток

Есть несколько способов косвенного владения арендуемой недвижимостью.Один из них — быть инвестором в арендуемом доме, владеть его долей, в то время как кто-то другой занимается обслуживанием и собирает арендную плату. Это действительно пассивный доход. К недостаткам можно отнести более низкую доходность, чем если бы вы полностью владели недвижимостью, неликвидность и потенциальные проблемы, если ваш деловой партнер совершает ошибки.

Если они выберут плохих арендаторов, у вас не будет дохода, и у вас будет ограниченное право голоса. Если им подадут иск или они объявят о банкротстве, вы станете их деловым партнером. Одна из альтернатив — владение акциями инвестиционного фонда недвижимости или REIT.Акции часто столь же ликвидны, как и акции. Нормы прибыли ниже, чем если бы вы владели многоквартирными домами, которые они построили и которыми они управляют, но вы также не несете никаких обязательств.

Вы можете инвестировать в REIT различными способами, включая покупку акций публично торгуемых акций REIT, паевых инвестиционных фондов и биржевых фондов. REIT обычно владеют и / или управляют приносящей доход коммерческой недвижимостью, будь то сама недвижимость или ипотека на эту недвижимость.

Вы можете инвестировать в розничные REIT, жилые REIT, медицинские REIT, офисные REIT и ипотечные REIT. REIT обеспечат вам высокую дивидендную доходность наряду с умеренным долгосрочным приростом капитала. Инвестирование в REIT — одна из лучших идей пассивного дохода для инвесторов.

24. Ремонт и аренда имущества

Есть много способов получить пассивный доход от недвижимости. Многие люди занимаются переворотом дома, чтобы заработать больше денег, потому что это кажется простым.Купите ветхий дом, отремонтируйте, отремонтируйте и продайте с прибылью. Такой подход может принести доход от 50 000 до 150 000 долларов в год, если вы обрабатываете несколько домов в год, получаете стандартную прибыль от 15 000 до 30 000 от собственности и ничего не пойдет не так.

У этого подхода есть несколько проблем, особенно на спадающем рынке жилья из-за экономического воздействия коронавируса и связанного с ним закрытия. Очень сложно продать дом, когда люди боятся его гастролировать. Однако по закону вы обязаны оплачивать расходы по содержанию, такие как платежи по ссуде в твердой валюте, ипотеке и страхованию.

Почему «починить и арендовать» — одна из лучших новых идей пассивного дохода? Это решение для тех, кто отремонтировал недвижимость, но не думает, что сможет продать ее с прибылью на падающем рынке жилья. Они могут найти арендаторов, потому что недвижимость — это важный вид деятельности, а людям по-прежнему нужно жилье. Сдача недвижимости в аренду дает вам источник дохода для оплаты счетов, таких как ипотека и страховка.

Потенциальным побочным преимуществом этого подхода является то, что вы можете владеть недвижимостью до тех пор, пока значительно уменьшатся налоговые платежи на прирост капитала.В качестве альтернативы вы можете покупать дома у испытывающих трудности профессионалов по ремонту и ремонту, чтобы сдавать их в аренду. Вероятность того, что вы получите выгодную сделку, повысится, чем дольше рынок жилья будет находиться в упадке.

Некоторые люди выбрали подход «исправить и перевернуть», потому что они не хотят искать арендаторов или поддерживать недвижимость. Вы можете решить эту проблему, используя аутсорсинг в хорошей управляющей компании.

Что делать, если вашей конечной целью остается продажа собственности? Назначение арендатора позволяет вам получать пассивный доход до тех пор, пока рынок жилья не восстановится.Это также увеличивает стоимость собственности, если вы решите продать ее другому инвестору. Например, инвесторы «под ключ» захотят купить доступную недвижимость, в которой уже есть платящий арендатор.

25. Краудфандинг недвижимости

Среди относительно новых идей пассивного дохода — краудфандинг аренды недвижимости. Мы не предлагаем использовать краудфандинг вместо подачи заявки на ипотеку. Вместо этого мы предлагаем вам ссудить деньги другим инвесторам в недвижимость через краудфандинговые сайты.Каковы преимущества этого подхода с пассивным доходом? Вы можете проверять проект каждого инвестора индивидуально, но вы не имеете дело с индивидуальными инвесторами лично.

Это устраняет чрезмерные продажи инвестиционных групп и эмоциональную привлекательность помощи другу, который хочет купить дом. Вы можете диверсифицировать свои активы, предоставив ссуду по несколько сотен или тысяч долларов каждому потенциальному инвестору. Вы получаете более высокую процентную ставку, чем если бы он находился на счете денежного рынка.

Платформа краудфандинга берет часть каждого выданного кредита.Однако они также управляют выплатами по кредиту. Если кто-то не платит, вам не нужно звонить ему и требовать оплаты. Сайт краудфандинга заставит человека заплатить. Кредитование денег через краудфандинговый сайт избавляет от необходимости иметь подробный договор с заемщиком или иметь долю в самой собственности.

Вы можете выбрать срок ссуды, используют ли они краудфандинг для экономии денег по ссудам в твердой валюте или вместо ипотеки. Вы также можете выбрать, через какую кредитную платформу перейти.Кроме того, те, кто ищет идеи пассивного дохода, оценят низкую стоимость входа. Например, вы можете присоединиться к краудфандинговому проекту недвижимости всего за несколько тысяч долларов.

Если вы хотите присоединиться к частным застройщикам в инвестиционные группы, покупающие дома или многоквартирные дома, умножьте это на десять. Если вы ищете новые идеи пассивного дохода, знайте, что краудфандинговые сайты позволяют вам диверсифицироваться и другими способами. Хотя вы можете вложить большую часть своих денег в проекты с недвижимостью, вы можете вложить немного денег в чей-то новый ресторан или в ссуду для консолидации долга.

Плюсы

• Вы можете инвестировать в недвижимость, к которой в противном случае у вас не было бы доступа, например, в отели.
• Вы можете найти краудфандинговые сделки, которые позволят вам задействовать относительно небольшие суммы капитала.
• Диверсификация портфеля: вы можете взять 100 000 долларов и инвестировать их поровну, с шагом 20 000 долларов в пять различных инвестиций.
• Снижение риска: Диверсификация портфеля также помогает распределить этот риск между многочисленными инвестициями.

Минусы

• Самым большим недостатком краудфандинговых сделок с недвижимостью является то, что они являются неликвидными инвестициями. Их нелегко продать, если вам нужны деньги.
• Вы должны завершить целевой период, прежде чем ликвидировать свою инвестицию.
• Вы получаете меньшую прибыль, чем при прямом вложении в недвижимость через владение.
• Это потому, что разработчику или оператору, с которым вы инвестируете, тоже нужно зарабатывать деньги.
• Нет контроля над вашими инвестициями, так как развитие краудфандинговой собственности будет полностью контролироваться кем-то другим.

26. Станьте влиятельным лицом в социальных сетях

Популярный рынок социальных сетей, такой как Instagram, может помочь вам создать сильный и стабильный поток пассивного дохода. Знаете ли вы, что на сегодняшний день самым высокооплачиваемым влиятельным лицом в социальных сетях является 22-летний магнат социальных сетей и владелица косметического бизнеса Кайли Дженнер? Она может заработать более 1 миллиона долларов за спонсируемый пост, которым поделились со своими 185 миллионами подписчиков в Instagram.

влиятельные лица в социальных сетях создают новый класс знаменитостей, и они могут зарабатывать сотни тысяч долларов в зависимости от количества их подписчиков и успеха охвата. Партнерские ссылки часто немного более пассивны, чем большинство форм партнерства с брендами в социальных сетях, таких как Instagram, Facebook или Youtube.

Эти ссылки позволяют подписчикам и аудитории покупать избранные продукты, загружать приложения, посещать определенные веб-страницы или подписываться на услуги. Чтобы стать влиятельным в социальных сетях, потребуется некоторое время, и это не произойдет в одночасье.Вам необходимо выбрать свою нишу, оптимизировать свои профили в социальных сетях, понять свою аудиторию, а также создавать и публиковать соответствующий контент.

Вам также необходимо регулярно и последовательно размещать интересный контент. Взаимодействие со своей аудиторией необходимо для органического роста числа подписчиков. Если у вас появится большое количество подписчиков в социальных сетях, вы сможете зарабатывать деньги, продвигая продукт или рекламируя компанию. Вы даже можете комбинировать это с различными маркетинговыми кампаниями, если вы являетесь влиятельным лицом и имеете свой блог (реклама + партнерский доход).

Вот сколько блоггеров зарабатывают! Опять же, это не 100% пассивный доход, но после правильной настройки и последующего масштабирования он может быть удивительно прибыльным. Согласно статье Foxbusiness.com, средний влиятельный человек может получать домой от 30 000 до 100 000 долларов в год, продвигая на своих страницах такие товары, как одежда, еда, отели и даже витаминные добавки. Согласно отчету Vox за 2018 год, пользователи с более чем 1 миллионом подписчиков могут зарабатывать более 100000 долларов или даже до 250000 долларов за спонсируемый пост.

27. Рефинансирование ипотеки

Если вы неосознанно платите по ипотеке намного больше, чем нужно, то вам следует подумать об этом. Преимущество номер один рефинансирования ипотеки — получение ссуды по более низкой процентной ставке, а также уменьшение ежемесячной суммы платежа по ипотеке.

Это также то, что рефинансирование предоставляет заемщику свежие деньги по более низким процентным ставкам, благодаря которым домовладелец может снизить размер своего ежемесячного платежа.Большинство людей берут ссуды для финансирования своей учебы, домов, транспортных средств и т. Д. И прибавляют к этому; они также накапливают ссуды по кредитным картам.

В среднем большинство домохозяйств тратят почти половину или более своих доходов на погашение ссуд и повышение процентных ставок, чтобы гарантировать, что срок погашения продолжает расти. Рефинансируя ипотеку, вы можете вернуть часть своего дохода, идущую на процентную ставку, и реинвестировать ее. Когда ваш долг уменьшается, ваш денежный поток увеличивается.Затем эти деньги можно реинвестировать или увеличить ваши общие сбережения.

28. Транскрипция

Если вы ищете гибкую работу, которая позволяет вам работать из дома и не требует предварительного опыта, то вы можете выбрать транскрипцию. Это полезный навык и отличный способ заработать деньги в Интернете. Эта работа дает вам свободу устанавливать свои собственные часы и, во многих случаях, работать столько или меньше, сколько вы хотите каждую неделю.

Эта работа обычно оплачивается за час аудио. Это означает, что если аудиофайл длится один час, вам платят за один час работы.Кроме того, вакансии по транскрипции обычно делятся на общие, медицинские и юридические категории.

Вы можете выбрать тот, который вам удобнее всего. Большинство компаний любят нанимать новичков после прохождения теста транскрипции. Если вы хотите зарабатывать большие деньги, вам нужно иметь опыт работы и работать напрямую с клиентами.

Вы также можете присоединиться к различным платформам для фрилансеров, которые предлагают работу по транскрипции. Просто погуглите. Для транскрипции требуется такое оборудование, как наушники, ножная педаль для приостановки клипов (это оставляет ваши руки свободными для набора текста), программное обеспечение для улучшения звука, компьютер и высокоскоростное подключение к Интернету.

Действительно ли эти идеи и источники пассивного дохода работают?

Да, все эти идеи пассивного дохода работают и могут дополнить ваш существующий доход. Более того, вы можете использовать некоторые из них в качестве основного источника дохода. Вы можете зарабатывать, не прилагая больших усилий. Все, что вам нужно сделать, это найти то, что вам нужно. Лучшие идеи пассивного дохода сочетают приличную прибыль с небольшими усилиями с вашей стороны после заключения сделки.

Вы больше не беспокоитесь о состоянии финансового рынка или изо всех сил пытаетесь управлять малым бизнесом.Вы можете свободно искать следующую сделку, но не обязаны, и в этом суть пассивного дохода. Хотя существует множество способов получения пассивного дохода, важно еще больше диверсифицировать свой портфель и искать альтернативные способы заработать больше денег. Мы составили краткий список некоторых из лучших идей и стратегий пассивного дохода, которые подходят новичкам, которые хотят заработать больше денег или создать богатство.

Коронавирус не был главным убийцей, которого они опасались.Частично это связано с массовым закрытием по требованию правительства большей части частной экономики и заказов на домохозяйство. Этот беспрецедентный почти тотальный карантин здоровых людей будет давить на экономику в течение нескольких месяцев, если не лет. Например, безработица уже превысила 15 процентов из-за остановки и может достичь уровня Великой депрессии.

Это доказало важность создания нескольких источников пассивного дохода. В конце концов, те, кто потерял работу из-за отключения по приказу правительства из-за страха перед будущим китайским вирусом, подобным COVID или SARS, не хотят доставлять пиццу или полки продуктовых магазинов, чтобы свести концы с концами.Вот несколько новых идей пассивного дохода на 2020 год.

Что нужно для получения пассивного дохода? Лучшие идеи пассивного дохода практически не требуют от вас работы после заключения сделки. Они, безусловно, требуют гораздо меньше работы, чем попытки дневной торговли акциями, управления собственным малым бизнесом или работы в крупной фирме.

Лучшие идеи пассивного дохода принесут доход, пока вы спите или находитесь в отпуске. Сюда входят доходы от рекламы в блоге, гонорары за книгу или онлайн-курс и аренду от сдачи в аренду.Люди, продвигающие системы пассивного дохода или мошенничество, скажут вам, что зарабатывать деньги, пока вы спите, очень легко.

На самом деле, это может быть так, хотя вы всегда хотите периодически проверять что-то, и в самом начале будет над чем поработать. Одно из неправильных представлений о пассивном доходе состоит в том, что вы можете сделать это, пытаясь играть на фондовом рынке или в другом финансовом учреждении. Дневная торговля акциями, попытки торговать криптовалютой и другие методы рекламируются как лучшие идеи пассивного дохода, но на самом деле они требуют работы с вашей стороны и подвергают ваши деньги гораздо большему риску, чем большинство инвесторов готовы пойти на это.

Учитывая характер и преимуществ пассивного дохода , он привлекает многих людей. Пассивный доход может быть очень полезным, потому что вы становитесь своим начальником. Это равносильно способности управлять своим временем. Вы по-прежнему можете получить финансовую выгоду от бизнес-операции, проводя время со своими близкими.

Более того, вы можете отправиться в отпуск и при этом зарабатывать деньги. Хотя вы получаете оплачиваемый отпуск на постоянной работе, время отпуска учитывается.Как вы, вероятно, знаете, это сопряжено с большим риском, потому что вы не предпринимаете активных действий для обеспечения успеха предприятия.

Но вы можете уменьшить такой риск, инвестируя в идеи пассивного дохода, которые были проверены и доказали свою успешность. Пассивный доход поможет вам составить более безопасный пенсионный план. Создание потоков пассивного дохода означает, что у вас есть денежный поток. Денежный поток отличается от сбережений, потому что вы регулярно получаете сумму. Что-то приходит, и это мало чем отличается от получения зарплаты.За исключением того, что вы не работаете активно.

Пассивный доход в большинстве случаев облагается налогом по более низкой ставке или может быть легко отложен на более поздний срок. Обложение налогом по более низкой ставке означает, что вы можете лучше использовать свой денежный поток, что является важным преимуществом пассивного дохода. Вы можете создать несколько потоков пассивного дохода.

Если вы можете успешно создать блог с нуля и зарабатывать с помощью AdSense или комиссионных за аффилированный маркетинг, вы наверняка можете повторить и добавить несколько блогов в свое портфолио.Усилия по созданию последовательных партнерских блогов или веб-сайтов будут намного проще, чем раньше. Точно так же, после выхода на уровень рентабельности вашей первой арендной собственности, вы покупаете другую и так далее.

Это одни из лучших возможностей пассивного дохода, которые мы перечислили для вашего сведения. Они могут помочь вам начать зарабатывать больше денег и максимизировать свое богатство, особенно во время экономического кризиса, подобного нынешнему, вызванному этой пандемией. Достижение финансовой свободы с помощью пассивного дохода требует некоторых усилий, но, безусловно, выполнимо.Кроме того, если вы действительно хотите раннего и качественного выхода на пенсию, неплохо иметь несколько источников пассивного дохода. Есть ли у вас какие-нибудь лучшие идеи пассивного дохода, которыми вы хотели бы поделиться? Дайте нам знать в комментариях ниже.

---

Каталожные номера :

• Активный и пассивный доход
  https://www.investopedia.com/terms/p/passiveincome.asp
  https://www.investopedia.com/terms/t/timedeposit.asp
• Преимущества пассивного дохода
  http: // www.richylovelife.com/benefits-of-passive-income.html
  https://wellkeptwallet.com/24-great-passive-income-ideas
• Краудфандинг
  https://www.landlordology.com/real-estate-crowdfunding
  https://www.freshbooks.com/hub/startup/passive-income-ideas
  https://www.moneyunder30.com / should-you-invest-in-real-estate-crowdfunding
  https://www.investopedia.com/articles/investing/072514/real-estate-and-crowdfunding-new-path-investors.asp
• Одноранговое кредитование
  https: // www.financialsamurai.com/how-i-earn-over-10-passive-income-with-p2p-lending
• Недвижимость / Арендодатель
  https://www.quickenloans.com/blog/5-ways-earn-truly-passive-income
• Акции и облигации
  https://investorjunkie.com/16179/cashflow-quadrant
• Аффилированный блог
  https://www.affilorama.com/introduction/how-does-affiliate-marketing-work
• Онлайн-курсы
  https://www.entrepreneur.com/slideshow/299914#4
  http: // www.mymoneydesign.com/passive-income-ideas
• Доход от различных форм инвестирования в недвижимость
  https://www.quickenloans.com/blog/5-ways-earn-truly-passive-income
  https://www.goodfin financialcents.com/passive-income- idea / # rent
  https://smartasset.com/mortgage/pros-and-cons-of-buying-turn-key-homes
  https://www.forbes.com/sites/jrose/2019/02/22 / инвестирование-недвижимость-без-покупки-собственности

Что такое пассивный доход и как его создать?

Мечтаете о досрочном выходе на пенсию? Может быть, зарабатывая достаточно денег, чтобы покрыть свои потребности и еще несколько ваших желаний? Да, это великие мечты — и они вполне достижимы, если вы начнете думать о большем, чем просто доход, который вы получаете с девяти до пяти.

Сейчас мы не говорим о новой работе. Речь идет о пассивных доходах.

Что такое пассивный доход? Это способ стабильно зарабатывать деньги практически без ежедневных усилий. Обратите внимание, что мы вообще не сказали «» или « усилий». Получение пассивного дохода — это не занятие по безработице и быстрым заработком. Вам нужно будет поработать — по крайней мере, в передней части. Некоторые идеи пассивного дохода — например, создание блога или приложения — требуют времени (а иногда и денег), чтобы начать работу.Но если вы правильно разыграете свои карты, в конечном итоге они могут принести вам деньги, пока вы спите.

Зачем нужен пассивный доход?

Ваш доход — это ваш величайший инструмент для создания богатства — инструмент, который обычно требует от вас учета пяти дней в неделю. Даже если вы любите свою работу, мы готовы поспорить, что вы не прочь заработать дополнительный доход без крови, пота, слез и временных затрат, связанных с другой работой. Вот что может сделать для вас создание пассивного дохода:

• Увеличьте свое богатство
• Разрешить досрочно выйти на пенсию
• Защитите вас от полной потери дохода, если вы потеряете работу
• Обеспечьте дополнительный источник дохода, если вы переживете свой пенсионный фонд

Сколько я могу заработать?

Пассивный доход не сделает вас богатым в одночасье, поэтому забудьте о любых схемах быстрого обогащения, о которых вы слышали.Но стабильные и прибыльные варианты пассивного дохода могут принести серьезные деньги в долгосрочной перспективе. Мы говорим от нескольких тысяч долларов до сотен тысяч долларов — в зависимости от того, какой вариант вы выберете.

Как увеличить пассивный доход

Пассивный доход можно получить разными способами, если бы мы перечислили их все, вы бы были здесь весь день. Итак, мы сузили список до девяти надежных вариантов получения пассивного дохода:

1. Инвестировать в фонды
2. Инвестиции в недвижимость
3. Сдам свой дом
4. Магазин народных вещей
5. Сдайте в аренду полезные вещи
6. Начать блог / канал на YouTube
7. Продавать цифровые продукты
8. Используйте партнерский маркетинг
9. Реклама на вашем автомобиле

1.Инвестировать в фонды

Когда некоторые люди слышат «пассивный доход», они склонны думать об инвестировании, потому что оно может принести наибольшие результаты при наименьшем объеме работы. И это правда! По сравнению с другими вариантами из этого списка, инвестирование может быть самым простым способом расслабиться, расслабиться и заработать. Но мы хотим прояснить одну вещь: инвестирование лучше всего работает как долгосрочная стратегия .

Без долгов и готовы инвестировать? Найдите профессионала, который поможет вам выработать стратегию.

Инвестирование в план 401 (k) — с компанией-партнером — в дополнение к другим планам с льготным налогообложением, таким как Roth IRA, является отличным вариантом для получения пассивного дохода. . . на пенсию , не за наличные в кармане сегодня . С этими типами инвестиционных счетов идея состоит в том, чтобы позволить вашим деньгам расти и оставаться на них надолго. Если вы заберете деньги раньше, вы, возможно, столкнетесь с высокими налогами и сборами.

Если вам 20 или 30, идея подождать, пока вам не исполнится 65 лет, чтобы потрогать свои деньги, может показаться ужасной.Но помните, что с правильной инвестиционной стратегией вы можете накопить достаточно богатства, чтобы выйти на пенсию задолго до 65 лет! Фактически, в нашем Национальном исследовании миллионеров 8 из 10 миллионеров заявили, что они достигли состояния в миллион долларов благодаря пенсионному плану, спонсируемому работодателем, например 401 (k). С этим сложно поспорить!

Если у вас нет долгов и вы хотите начать инвестировать, обратитесь к надежному специалисту по инвестициям. Не стоит зацикливаться на инвестировании в акции, если вы понятия не имеете, что делаете — это быстрый способ потерять все свои деньги.

2. Инвестируйте в недвижимость

Один из способов получения пассивного дохода (после того, как вы освободитесь от долгов и накопите немного денег) — это покупка недвижимости и сдача ее в аренду арендаторам. Но прежде чем покупать арендуемую недвижимость, сначала рассчитайтесь со своим домом и купите инвестиционную недвижимость за наличные. Не никогда и залезают в долги, чтобы купить арендуемую недвижимость.

Также стоит сказать: аренда недвижимости может быть отличным источником дополнительного дохода, но это не самый пассивный вариант .Вы должны продвигать его и следить за обновлениями технического обслуживания и косметики, если хотите, чтобы он стал источником дохода. Требуются время и усилия, чтобы понять, как сдать недвижимость в аренду и как ею управлять — если только вы не нанимаете компанию по управлению недвижимостью, но это означало бы меньший доход для вас.

Мы предлагаем купить недвижимость в удобном для вас месте, чтобы вы могли лично следить за ней. Найдите агента по недвижимости, который хорошо знает ваш район и знает, что привлечет арендаторов.

Если вы выберете вариант аренды недвижимости, вам необходимо контролировать свою собственность. Избегайте вариантов инвестирования в недвижимость, таких как инвестиционный фонд недвижимости (REIT), которые объединяют ваши деньги в недвижимость. REIT (произносится как «reet») — это, по сути, паевой инвестиционный фонд, который покупает недвижимость вместо акций. И хотя может показаться хорошей идеей, у вас нет никакого способа узнать, принимают ли контролирующие люди разумные решения с этими свойствами (и вашими деньгами).Это крайне непредсказуемый и в целом неразумный способ инвестирования в недвижимость.

3. Сдам свой дом

Если у вас все еще есть долг, который нужно погасить, или вы не можете позволить себе взять целую арендуемую собственность, подумайте о том, чтобы сдать в аренду свободную комнату. Наличие соседа по комнате или случайного гостя Airbnb — отличный способ расслабиться и пополнить свой бюджет — если вы не против пожертвовать некоторой конфиденциальностью.

И эй, только то, что у вас есть только один дом, не означает, что вы все еще не можете сдавать в аренду весь дом.Помните полное затмение, о котором так много говорили в 2017 году? Люди выкладывали сумасшедшие деньги на гостиничные номера и аренду недвижимости, которые находились в «зоне тотальности», где затмение могло вызвать темноту в середине дня.

Одна знакомая пара разместила свой дом на Airbnb только для того, чтобы посмотреть, не укусят ли они что-нибудь, и сделали ли они это вообще! Они заработали достаточно денег на за один день , чтобы оплатить строительство дока на озере, где они жили. Все, что им нужно было сделать, это привести в порядок дом, пойти с семьей провести ночь по дороге и вернуться на следующий день.Мы говорим о тысячах долларов! Так что в следующий раз, когда в вашем районе появится популярное мероприятие — и оно не обязательно должно быть на уровне полного затмения — попробуйте его!

4. Магазин народных вещей

У людей много вещей, и они всегда ищут недорогие способы их хранения. Если у вас есть место в подвале или гараже, что может быть проще, чем заставить людей платить вам за хранение своих вещей? Вам просто нужно убедиться, что их вещи в безопасности.

Посетите такие сайты, как Neighbor, iStoreit или Store At My House , чтобы начать работу.Это услуги, которые могут заставить работать ваше внутреннее пространство или на открытом воздухе. Будут ли люди платить тонну за то, чтобы вы хранили их межсезонный гардероб? Может быть, нет, но со временем это может накапливаться! А если у вас есть сарай, гараж или даже просто навес для автомобилей, лодок, кемперов и других дорогостоящих игрушек, люди будут платить больше за их безопасность и защиту от непогоды. Установите (безопасно) и забудьте — поговорите о пассивном доходе!

5. Сдайте в аренду полезные предметы

Есть ли у вас какие-нибудь предметы, которыми вы не пользуетесь все время, которые другие хотели бы позаимствовать? Такие вещи, как грузовик, прицеп, батут, каяк или даже ваш собственный двор или бассейн на заднем дворе, могут приносить вам пассивный доход в виде предметов аренды.Изучите популярные сайты аренды, такие как Fat Llama (да, это действительно название). Все, что вам нужно сделать, это загрузить фотографии своих вещей, установить цену и сообщить миру, что они готовы к аренде.

Если вы не совсем готовы рассказать миру , попробуйте начать с вашего района. У вас есть бензопила, мойка высокого давления или аэратор для газонов? Инструменты большего размера можно взять напрокат в розничных магазинах по цене от 30–70 долларов или больше всего на полдня, так что здесь много потенциальных покупателей.

Зайдите на сайты вашего сообщества в социальных сетях и начните публиковать или распространять листовки старомодным способом. Сделайте это в подходящее время года, и ваши листовки могут занять отличное место на дверце холодильника ваших соседей, что приведет к телефонным звонкам. Просто не забудьте установить некоторые правила, чтобы не получить испорченные инструменты, которые вам придется заменять из собственного кармана.

Чем больше внимания привлекает сцена одноранговой аренды, тем больше сайтов появляется.Если вы не умеете обращаться с собой, но у вас больше спортивного снаряжения, чем вы могли бы использовать за одну неделю, сдайте его в аренду на Spinlister (не только для велосипедов). Или попробуйте Boatsetter , чтобы получить дополнительный пассивный доход с понтонным катером в выходные, когда вы не находитесь на воде.

6. Создайте блог / канал на YouTube

Если у вас есть блестящая идея, которая понравится определенной аудитории, вы можете создать что-то вроде образовательного блога или серии руководств YouTube, не требующей постоянных новых материалов для создания онлайн-трафика.Если ваш контент интересен и ежедневно получает достаточно трафика, вы можете продавать рекламное место в своем блоге или рекламные места на своем канале. После того, как вы взяли на себя тяжелую работу, вы можете расслабиться, расслабиться и наслаждаться потоками пассивного дохода для каждой группы глаз, которые смотрят ваш контент. Неплохо!

Имейте в виду, что некоторые формы пассивного дохода менее пассивны, то есть больше работы, чем другие. В цифровом пространстве существует большая конкуренция, поэтому, даже если вам не нужно выходить и тратить квадриллион долларов на передовые технологии и рекламу, чтобы привлечь внимание, вам нужно – регулярно обновлять свой контент. основа, чтобы продолжать получать взгляды.Это может означать добавление новых видео и сообщений, или вы можете время от времени просто обновлять ключевые слова и устаревшие детали.

7. Продавайте цифровые продукты

Если вы узнали, как создавать контент, обеспечивающий достаточный объем трафика для размещения рекламы, подумайте, как превратить этот контент в продукт. Это может быть что угодно: от простой электронной книги или руководства по приготовлению еды до полного онлайн-курса или приложения.

Проявите творческий подход

Вы также можете продать что-нибудь, что раскрывает ваши творческие способности.Например, если вы хороший фотограф, продавайте стоковые фотографии на таких сайтах, как Foap , или создайте предустановленные фильтры для редактирования фотографий, которые люди смогут загрузить. Если вы занимаетесь производством музыки, лицензируйте свои мелодии и продавайте их пользователям YouTube и подкастерам для использования в их содержании.

И писатели. Вариантов самостоятельной публикации предостаточно, и некоторые из них, включая Kindle Publish Direct (KDP) , бесплатны. Если у вас есть маркетинговые навыки и хорошие друзья, которые расскажут о плюсах (извините, но это просто нужно сказать), ваши книги на самом деле достойное чтение — тогда дерзайте! Через несколько лет вы все еще можете увидеть, как просачиваются гонорары.Ура, пассивный доход!

Учите тому, что вы знаете

С обучающими сайтами, такими как Udemy , вы можете использовать свой опыт для создания курса на их платформе. После публикации он не требует от вас никакого дополнительного обслуживания, и вам платят, когда люди посещают ваш курс. Это малоэффективный способ заработать дополнительные деньги и , помогая людям. Это беспроигрышный вариант. . . выиграть.

8. Используйте партнерский маркетинг

Вы когда-нибудь покупали что-то действительно классное и рассказывали об этом своим друзьям, семье, коллегам и кассиру в магазине? Вы думаете про себя: Человек, мне нужно заплатить за всю эту рекламу .Ну это вещь! И это называется аффилированным маркетингом.

Проще говоря, партнерский маркетинг — это когда компания платит вам деньги за то, чтобы публично хвастаться своей продукцией. Если вы работаете в социальных сетях, вы, вероятно, видели, как сотни людей делали это, размещая специальную ссылку или код скидки под фотографией, на которой они использовали определенный продукт.

Теперь этот не означает, что вы можете просто добавить хэштег для своих любимых кроссовок в Twitter и ожидать, что вам заплатят.Компании, которых вы знаете и любите, должны иметь программу партнерского маркетинга, чтобы вы получали за нее деньги. Вам нужно будет подать заявку и , чтобы стать ее частью. Такие сайты, как LinkShare , могут помочь вам найти эти программы партнерского маркетинга и подключиться к ним. Amazon, eBay и Target — это лишь некоторые из сотен компаний, предлагающих программы партнерского маркетинга. Хотя вам не обязательно быть влиятельным лицом с тысячами подписчиков, чтобы стать партнером по маркетингу (хотя это поможет вам заработать больше денег) , есть критерии, по которым вы можете попасть в программы.Например, ответ Target на вопрос «Кто может стать партнером Target?» «любой оператор веб-сайта, который управляет семейным веб-сайтом и имеет преимущественно американскую аудиторию».

9. Размещение рекламы на автомобиле

Получаете деньги за вождение собственной машины? Нет ничего проще! Если вы не против наклеить гигантский логотип на свою машину (или, может быть, обернуть всю машину или ехать с одной из тех больших банок газировки наверху), такие сайты, как Wrapify , настроят вас на получение оплаты за использование вашего автомобиль как мобильный рекламный щит.Конечно, вы можете потерять несколько хороших баллов за вождение немного нелепо выглядящего автомобиля, но вы выиграете легкие деньги, не жертвуя временем, усилиями или инвестициями. Среднестатистический человек, который полностью обматывает свою машину, зарабатывает около 264–452 доллара в месяц за поездку в места, куда им уже нужно ехать. Это неплохо! ¹

Профессиональный совет по оклейке автомобилей: если вы живете в микрорайоне, проверьте, все ли в порядке с вашим ТСЖ. Штраф может перевесить потенциальную прибыль. Чокнутый, но это правда.

Советы по пассивному доходу

Как мы уже сказали, список идей пассивного дохода можно продолжать бесконечно. В поисках того, что вам больше всего подходит, задайте себе следующие вопросы:

• Зарабатывают ли на этом другие люди?
• Какая стратегия пассивного дохода мне лучше всего подходит?
• Показывает ли эта идея положительный долгосрочный послужной список?
• Эта идея когда-нибудь возвращалась, чтобы укусить кого-нибудь, кто ее пробовал?
• Сколько времени это займет у меня после первоначальной настройки?

Не поддавайтесь никаким идеям пассивного дохода, которые обещают быструю окупаемость или требуют огромных сумм заранее, например торговые автоматы или открытие прачечной.Подобные вещи требуют слишком много времени и денег, чтобы считаться пассивным и могут в конечном итоге саботировать ваши финансовые цели. Ищите устойчивые, прибыльные и заслуживающие доверия идеи. Проведите свое исследование. И никогда не залезать в долги!

Не поддавайтесь никаким идеям пассивного дохода, которые обещают быструю окупаемость или требуют огромных сумм заранее.

Зарабатывайте на долгое время

Вызвала ли вас интерес какая-либо из этих идей по созданию пассивного дохода? Хотите получить более четкое представление о том, как построить богатство? Обратитесь к специалисту по инвестициям, который поможет вам составить план игры, чтобы начать наращивать богатство.Наличие финансового профи в вашем углу — лучший способ составить план, отвечающий вашим конкретным потребностям.

Найдите SmartVestor Pro сегодня!

специалистов по финансовому планированию делятся основными источниками пассивного дохода своих клиентов

• Специалисты по финансовому планированию считают, что недвижимость является основным источником пассивного дохода для их клиентов.
• Но они также видят цифровые продукты, блоги, подкасты и каналы YouTube, приносящие деньги.
• Дивидендное инвестирование — это традиционный способ получения пассивного дохода, который хорошо работает и для клиентов.
• Подробнее Личные финансы Инсайдерское покрытие »

Получение пассивного дохода не всегда так просто, как кажется — это требует времени и денег сразу, а выгода не приходит в одночасье. Но специалисты по финансовому планированию говорят, что это возможно — и стоит того.

Чтобы узнать, как люди зарабатывают пассивный доход, Insider попросил нескольких специалистов по финансовому планированию рассказать о главных источниках пассивного дохода своих клиентов.

Вот что они сказали.

1. Взлом домов и недвижимость

Специалист по финансовому планированию и соучредитель Facet Wealth Брент Вайс сказал, что он видел, как значительное число его клиентов обращались к недвижимости, а точнее к взлому домов, для получения пассивного дохода.

Взлом дома или покупка дома с намерением сдать в аренду комнату или отдельную квартиру в доме — это простой способ начать инвестировать в недвижимость.

«Вещь №1, о которой мы все говорим [с пассивным доходом], — это недвижимость», — сказал Вайс. «Но когда я говорю со своими клиентами о недвижимости, о том, что для этого нужно, они иногда пересматривают свои общие цели».

Часто для инвестирования в недвижимость может потребоваться более высокий первоначальный взнос, чем для покупки собственного дома, а также дополнительная работа по управлению арендаторами.

Взлом домов уменьшает эти хлопоты, но при этом приносит доход. «Вероятно, половина моих клиентов теперь по-другому думают о недвижимости», — сказал он.«Внезапно они платят половину своей ипотеки и создают дополнительный доход для своей семьи».

2. Инвестирование в дивиденды

С некоторыми акциями компании предлагают инвесторам часть прибыли, при этом каждая акция периодически получает денежные средства. Хотя это, вероятно, не будет ежемесячным доходом, дивиденды могут быть действительно пассивным доходом.

«Дивидендный доход, безусловно, является одним из основных источников пассивного дохода, который есть у многих моих клиентов», — сказала Акеива Эллис, специалист по финансовому планированию в Ballentine Partners в Бостоне.Она видела это не только на примере своих состоятельных клиентов, но и сказала, что популярность этого явления растет и среди ее молодых клиентов.

«Конечно, есть признание и прирост капитала, с которыми все знакомы. Но выбор компаний, которые также регулярно выплачивают дивиденды своим акционерам, — это еще одна часть всего инвестиционного портфеля, из которой вы можете получать прибыль. об этом также «, — сказала она.

3. Каналы, подкасты, веб-сайты и приложения на YouTube

Помимо инвестирования в недвижимость и дивидендов, старший специалист по финансовому планированию Эндрю Вестлин из Betterment заметил еще одну тенденцию среди своих клиентов.

«Источники пассивного дохода, такие как подкасты, веб-сайты, приложения, каналы YouTube, приносящие доход от рекламы — это действительно распространенные источники пассивного дохода, которые я видел», — сказал он Insider.

Хотя эти виды пассивного дохода могут быть более непостоянными и трудоемкими, чем другие методы, они часто доставляют удовольствие.

«Что действительно здорово, так это то, что клиенты, друзья и члены семьи воплощают эти идеи, на которые они тратят много времени, и превращают их в источник дохода», — сказал он.

4. Создание цифровых продуктов для продажи в Интернете

Эллис сказала, что цифровые продукты — это распространенный способ получения пассивного дохода клиентами в последнее время.

«В наши дни вы видите много людей, открывающих новые предприятия, где они продают цифровые или информационные продукты», — сказала она.

Как правило, он состоит из товаров, продаваемых через Интернет. «Я вижу, как люди создают цифровые продукты. Будь то распечатка, которую они продают в Интернете, или рабочий лист, или руководство, или электронная книга, или онлайн-курс, это те вещи, которые люди могут настроить один раз, а для этого мало к без обслуживания.«

Лиз Кнуевен

Репортер по личным финансам

Лиз — корреспондент Business Insider, в основном освещающая темы личных финансов.

Перед тем, как присоединиться к Business Insider, она писала на финансовые и автомобильные темы в качестве фрилансера для таких брендов, как LendingTree и Credit Karma.

Она заработала …

Прочитайте больше

Больше покрытия личных финансов

34 Лучшие идеи пассивного дохода [Инвестиции в доход, которые следует учитывать]

Пассивный доход — отличный способ помочь вам получить дополнительный денежный поток для ваших текущих финансовых потребностей.

Как мы воочию убедились в экономических потрясениях, вызванных COVID-19, наличие нескольких источников дохода могло бы обеспечить прочный финансовый буфер, независимо от того, пострадали вы от потери работы или нет.

Пандемия привела к беспорядку в рабочих местах многих, и наличие доступных инвестиций в пассивный доход для преодоления разрыва, связанного с безработицей или экономической неопределенностью, чрезвычайно полезно.

Прелесть пассивного дохода в том, что даже на основной работе вы все равно можете получать деньги через другие источники дохода.Используйте его, чтобы жить проще или приумножить свое богатство. В любом случае пассивный доход помогает.

Взгляните на этот список лучших идей пассивного дохода, чтобы увидеть, имеют ли они смысл для вашей ситуации и следует ли вам рассматривать их для своего портфеля.

Лучшие идеи пассивного дохода

---

1. Дивидендные акции
2. A Лестница для скрепления
3. Недвижимость в аренду
4. Краудсорсинговые платформы для недвижимости
5. Инвестировать в сельхозугодья
6. Инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REIT)
7. Продажа информационных продуктов
8. Продать электронную книгу
9. Переворачивание розничных товаров
10. Одноранговое кредитование
11. Стать разработчиком приложений
12. Партнерский маркетинг
13. Инвестируйте в компакт-диски или высокодоходные сберегательные счета
14. Сдам свой дом на короткий срок
15. Реклама на вашем автомобиле
16. Создайте блог или канал на YouTube
17. Сдам в аренду предметы домашнего обихода
18. Аннуитеты
19. Инвестируйте автоматически на фондовом рынке
20. Продать фондовые фотографии
21. Лицензия на музыку Роялти
22. Аренда складских помещений
23. Кэшбэк сайтов
24. Получите деньги за установку приложений на свой телефон
25. Экономьте деньги на счетах за коммунальные услуги
26. Дизайн футболок
27. Купить торговые автоматы
28. Купить автомойку
29. Купить уже существующий бизнес
30. Сдать машину в аренду
31. Инвестируйте в бизнес в качестве партнера с ограниченной ответственностью
32. Выплата или уменьшение долга
33. Продавайте цифровые файлы на Etsy
34. Кредитные карты Cashback Rewards

Что такое пассивный доход?

---

Многие часто считают пассивный доход наиболее желательным видом дохода, потому что он действует как деньги, которые вы зарабатываете, когда вы спите, ходите к дантисту, готовите еду или делаете что-нибудь для удовольствия, но не для того, чтобы заработать деньги.

Вы можете увидеть привлекательность этого типа денег по сравнению с активным доходом, или более известным IRS как обычный доход. Это считается деньгами, которые вам нужно будет заработать своей работой.

В зависимости от характера работы это может означать выплаты в виде заработной платы, бонусов, комиссионных, компенсационных выплат по акциям и многого другого.

Количество денег и размер вашего заработка могут быть разными, но все сводится к одному факту: в той или иной форме вы приняли решение обменять свое время на деньги.

Вы можете масштабировать соотношение времени и денег, зарабатывая более высокий доход, работая на комиссию и получая большую долю от каждой продажи, зарабатывая акции в растущей компании и многое другое.

Но — ваш активный доход никогда не удалит время из уравнения, как пассивный доход.

Кстати, фраза «пассивный доход» относится к доходам из источника, который не является работодателем или подрядчиком.

При рассмотрении определения пассивного дохода, используемого Налоговой службой (IRS), он говорит, что пассивный доход может поступать из двух источников: арендная собственность, которой вы владеете и которой вы управляете, или бизнес, в котором вы не участвуете активно.

Это включает идеи пассивного дохода, такие как получение гонорара за книги, долю прибыли от бизнеса, которым вы совместно владеете в качестве партнера с ограниченной ответственностью, или дивиденды по акциям.

Многие люди ошибочно полагают, что пассивный доход получают, каким-то образом зарабатывая деньги с небольшим трудом, тогда как на самом деле это относится к методам инвестирования в действия и активы , которые генерируют денежный поток сейчас или в будущем, не требуя дополнительных усилий.

Самое важное: пассивный доход не обязательно удовлетворяет потребность в быстром обогащении, которая может быть у некоторых, и в основном представляет собой способ выполнить работу или заранее инвестировать, чтобы пассивно получать деньги в будущем.

Вы тратите свое время и деньги, чтобы заранее принять решения с долгосрочной выгодой. Это не значит, что вам не нужно будет больше работать в будущем, чтобы поддерживать эти потоки доходов и продолжать создавать эти источники дохода.

Пассивный доход — это результат некоторой предварительной работы, но вы также выполняете дополнительную работу для его получения. Возможно, вам потребуется поддерживать свой продукт или собственность в актуальном состоянии, чтобы максимально эффективно использовать пассивные доллары и поддерживать их поток.

При таком мышлении перечисленные здесь идеи пассивного дохода представляют собой наилучшие способы обеспечения долгосрочного гарантированного дохода.

Идеи пассивного дохода, к которым вы можете получить доступ для наращивания богатства

---

Если вы думаете о создании источника пассивного дохода, есть несколько способов сделать это. Представленные ниже идеи пассивного дохода представляют собой некоторые из наиболее распространенных — и необычных — способов получения пассивного дохода.

Прежде чем переходить к одному источнику дохода из этого списка, убедитесь, что вы понимаете риски, связанные с каждым из них, и то, как они вписываются в ваш более широкий портфель и общую устойчивость к риску.

1.Дивидендные акции

---

Инвесторы могут генерировать поток пассивного дохода, инвестируя в дивидендные акции компаний, которые делятся своей прибылью. Компании выплачивают денежные дивиденды ежеквартально, раз в полгода или год, и все, что вам нужно сделать, это инвестировать в их акции, чтобы получить выплату.

Размер дохода, который вы получаете от дивидендов, зависит от количества акций, которыми вы владеете. Чем больше вложено капитала, тем больше дивидендов вы можете рассчитывать на получение.

Возможность: Акции предлагают пассивный способ заработка, поскольку доход не связан ни с какой деятельностью, кроме первоначального инвестирования. Инвестиции в дивидендные акции или ETF представляют собой надежную форму инвестирования с пассивным доходом.

Компания распределяет дивиденды, и они автоматически переводятся на ваш брокерский счет .

Риск: Одна из проблем с получением дохода от акций — это выбор правильных акций с помощью подбора акций .

В качестве иллюстрации представьте, что вы инвестируете в компанию с высокими дивидендами и неустойчивыми дивидендами. Возможно, вы не знали об этом в то время, но компания может попасть в тяжелый финансовый период и решить сократить дивиденды вскоре после вашей покупки.

Обычно другие инвесторы покупают акции также ради высоких дивидендов и могут подумать о продаже, когда эта доходность исчезнет.

Это нанесет двойной удар по вашим инвестициям: потеря высоких дивидендов в будущем и удар по вашим первоначальным капитальным вложениям, поскольку акции, вероятно, упадут в цене.

Прежде чем выходить на рынок в поисках акций с высокими дивидендами, вам следует использовать некоторые из лучших приложений для исследования акций и аналитических приложений, чтобы отфильтровать несколько различных характеристик, которые могут обеспечить эти дивиденды.

Один из основных статистических показателей, которому нужно следовать, — это коэффициент выплаты дивидендов компании. Это измеряет процент денежных средств компании, выплачиваемых в виде дивидендов. Посмотрите, выглядит ли он стабильным на протяжении нескольких лет (как минимум 5-10 лет) и выдерживает ли его компания.

Если вы видите резкое движение вверх или вниз, приближающееся к очень высоким уровням (около или выше 100% будет означать, что каждый доллар денежного потока (или больше) идет на финансирование выплаты дивидендов — что-то неустойчивое в течение длительного времени), это может служить красный флаг.

Чтобы противодействовать этому, исследуйте каждую компанию, получая доступ к их финансовой отчетности через веб-сайт инвестиционных исследований или с помощью приложений финансовых новостей .

Если это не ваша чашка чая из-за сложности анализа чисел или из-за того, что это недостаточно пассивно для вас, вы все равно можете инвестировать в дивидендные акции, не тратя много времени на оценку компаний.

Вместо этого вы можете рассмотреть возможность инвестирования в торгуемые на бирже фонды или ETF.

ETF — это инвестиционные фонды, которые владеют различными активами, как паевые инвестиционные фонды, но торгуются на фондовом рынке, как акции.

Один из отличных способов получения пассивного дохода — это инвестирование в ETF. Эти инструменты диверсифицированы, поэтому, если компания сокращает дивиденды или одна компания отказывается от них, это мало повлияет на ваши инвестиции.

ETF

представляют собой идеальный выбор для молодых инвесторов или людей, впервые выходящих на рынок.

Они обладают мгновенными преимуществами диверсификации, имеют высокий уровень ликвидности, недороги и в целом имеют более высокий потенциал доходности, чем сопоставимый взаимный фонд, благодаря более низким комиссиям.

Но это не только для начинающих инвесторов. Многие профессиональные инвесторы полагаются на ETF как на индексные фонды или ETF, которые отслеживают рыночные индексы, чтобы покупать рыночные показатели.

Если продержаться достаточно долго, дивиденды вырастут, как и ваши инвестиции.

Другой ключевой риск заключается в том, что акции или ETF могут значительно упасть в короткие периоды времени, особенно во время рыночной неопределенности.

Один из таких примеров произошел в марте 2020 года, когда коронавирус поразил финансовые рынки и потряс их. Цены резко упали, а экономический стресс заставил многие компании сократить дивиденды, чтобы сохранить денежные средства.

Диверсифицированные фонды чувствовали себя менее затруднительно, потому что они держали более широкий портфель компаний, некоторые из которых сохранили свои дивиденды.

Рассмотрите возможность инвестирования через лучшие приложения для акций , такие как M1 Finance , для автоматизации вашего опыта инвестирования в дивиденды.Вы можете реинвестировать их с помощью своего собственного плана реинвестирования в стиле DRIP через их автоматизированную службу робо-консультантов.

2. Лестница для облигаций

---

Думайте о лестнице облигаций как об отдельной облигации со сроком погашения на каждой ступени или, в данном случае, на каждом периоде времени.

Формально лестница облигаций — это группа облигаций с разными периодами погашения, которая дает вам доступ к более высоким ставкам для долгосрочных денег и меньшему риску капитала, если вы захотите реинвестировать свой капитал по мере его погашения.

Поскольку доходность облигаций низкая, а краткосрочные облигации приносят почти ничего, размещение ваших денежных средств в долгосрочных облигациях представляет риск процентной ставки.

Opportunity: Одно из лучших вложений в пассивный доход — это облигационная лестница, которая привлекает людей, которые ищут большей уверенности в своих деньгах или нуждаются в денежных средствах больше, чем прирост капитала.

Вы можете сидеть сложа руки и собирать проценты, что помогает превратить ваш капитал в более стабильный источник дохода.

Когда облигации с самым коротким сроком погашения будут полностью погашены или погашены эмитентом, вы можете расширить лестницу, преобразовав эту основную сумму в новый набор облигаций.

При построении лестницы облигаций рекомендуется инвестировать в облигации разной длины: 1 год, 3 года, 5 лет, 7 лет, 10 лет и более.

Таким образом, через год, когда наступает срок погашения первой облигации, ваша лестница облигаций по-прежнему будет удерживать облигации с двумя, четырьмя и шестью годами до погашения.

Вы можете реинвестировать доходы от текущего выпуска облигаций, купив больше облигаций, срок погашения которых наступит в ближайшие несколько лет, или вы можете переключить свои инвестиции в долгосрочные облигации.

Risk: Одним из способов управления риском покупки облигаций является создание лестницы облигаций, которая включает создание краткосрочных и долгосрочных инвестиционных планов для ваших инвестиций.

Один из рисков при инвестировании в облигации связан со сроком погашения облигации, и вы хотите реинвестировать выручку в облигацию с более низкой процентной ставкой.

Облигации

сопряжены и с другими рисками. Не все компании смогут погасить свой долг. Агентства кредитного рейтинга выставляют оценки облигациям на основе способности эмитента выплатить задолженность, что позволяет вам определить вероятность получения денег, которые вы инвестируете в облигации.

Казначейские облигации

представляют собой безрисковую форму инвестиций, поскольку они полностью обеспечены доверием и кредитом со стороны федерального правительства. Корпоративные облигации, с другой стороны, этого не делают. Таким образом, вы можете потерять свою основную сумму в случае дефолта компании.

Из-за этого вы захотите диверсифицировать свои облигации среди многих эмитентов, чтобы исключить риск дефолта любого эмитента отдельной облигации и повреждения вашего портфеля.

Еще один риск владения облигациями связан с риском процентной ставки.Если вы владеете долгосрочными облигациями в условиях растущих процентных ставок, это снизит стоимость ваших облигаций, поскольку инвесторы устремятся к новейшим высокодоходным облигациям.

Эти опасения подталкивают многих инвесторов к облигационным ETF и паевым инвестиционным фондам, потому что они предоставляют диверсифицированный фонд облигаций, полезный для перехода на лестницу облигаций. Это исключает риск того, что одна серия облигаций обрушит доходность вашего портфеля.

Рассмотрим фонды облигаций через автоматическую платформу инвестирования, например M1 Finance .Услуга предлагает автоматическое инвестирование в портфель, что позволяет сбалансировать ваш портфель в соответствии с вашими пожеланиями.

Просто добавьте деньги на свой инвестиционный счет, и он выполнит всю грязную работу или перебалансирует и реинвестирует деньги по мере их поступления в ваш счет. Все бесплатно.

Рассмотрите возможность открытия налогооблагаемого инвестиционного счета или даже пенсионного счета, такого как Roth IRA на M1 Finance .

Если вы хотите инвестировать в своих детей, вы даже можете открыть опеку Roth IRA for kids , чтобы они могли как можно раньше начать свой инвестиционный путь.

Наш Робо-советник Pick

М1 Финанс | Умные деньги Mgmt

• Интеллектуальное управление деньгами M1 Finance дает вам выбор и контроль над тем, как вы хотите автоматически инвестировать, брать взаймы и тратить свои деньги — с доступной проверкой высокой доходности и низкими ставками по займам.
• Специальные предложения: До июля 2021 года откройте счет и внесите депозит в размере 1000 долларов США в течение 14 дней, чтобы получить бонус в размере 30 долларов США. и получают 1 год бесплатного использования M1 Plus (стоимостью 125 долларов США).

Выучить больше Наш обзор

Связанный:

3. Аренда недвижимости

---

Чтобы получать пассивный доход от инвестиций, вы можете вкладывать средства в арендуемую недвижимость.

Однако многие люди считают, что для получения результатов требуется больше времени, чем им хотелось бы. Кроме того, им необходимо справиться с головной болью, связанной с управлением арендуемой недвижимостью и арендаторами.

Инвестирование без понимания рисков может стать дорогостоящей ошибкой.

Возможность: Чтобы получать пассивный доход от сдачи в аренду собственности, вы должны определить три вещи:

• Каков ваш целевой доход?
• Каковы общие расходы на покупку и управление недвижимостью?
• Какие риски связаны с владением и управлением арендуемой недвижимостью?

Если ваша цель — зарабатывать 15 000 долларов в год в виде арендного денежного потока, а недвижимость имеет ежемесячную ипотеку в размере 2500 долларов и стоит еще 400 долларов на налоги и другие связанные с недвижимостью расходы в месяц, вам придется взимать не менее 4150 долларов. в помесячной аренде.

В некоторых районах страны это не надумано. Это также зависит от размера дома. Вы также должны осознавать прирост капитала, поскольку стоимость дома со временем увеличивается.

Риск: Перед инвестированием в проекты в сфере недвижимости необходимо рассмотреть несколько вопросов:

• Имеется ли ваша недвижимость на желаемом рынке?
• Что произойдет, если вы подпишете арендатора, который платит поздно (или не платит вообще) или наносит ущерб собственности?
• Что делать, если не удается найти арендатора?

В подобных ситуациях даже с лучшими идеями пассивного дохода вы все равно можете зарабатывать меньше, чем предполагалось.

Добавьте новые вызовы, связанные с пандемией. Хотя это, вероятно, временное событие, вы можете столкнуться с арендаторами, которым не только не нужно платить арендную плату, но и не нужно освобождать собственность из-за правовой защиты, моратория на выселение и многого другого.

Внезапно ваша инвестиционная недвижимость становится денежной ямой и пассивом на вашем балансе, а не активом.

4. Краудсорсинговые платформы недвижимости

---

Это может не удивить, но многие типы инвестиций в недвижимость привлекают многих людей по нескольким причинам:

• материальный характер инвестиций
• низкая корреляция с фондовым рынком
• компонентов многократного дохода ( активы, которые оцениваются в цене , а также приносят доход от аренды)
• налоговых льгот.

Тем не менее, практический фактор владения, ремонта и обслуживания вашей собственности, а также действия в качестве арендодателя отпугивает многих людей от начала.

Возможность: Благодаря появлению финансовых технологий или использованию технологий для улучшения и автоматизации определенных финансовых транзакций и процессов многие компании теперь предлагают возможность инвестировать в недвижимость с собственностью или без нее.

В настоящее время один из ведущих (и самых простых) способов начать инвестировать в недвижимость — это краудсорсинговое кредитование или покупка.

Несколько онлайн-платформ удовлетворяют этот спрос инвесторов, предоставляя различные уровни обслуживания, варианты инвестирования и различные точки инвестирования в цепочке создания стоимости недвижимости.

Это приводит к тому, что вы избегаете любого аспекта, в котором вы, возможно, не хотели бы участвовать, такого как владение или управление недвижимостью, но при этом получаете доступ к этим альтернативным вариантам инвестирования.

В зависимости от типа инвестиций, которые вы хотите сделать в краудфандинговые компании в сфере недвижимости, вам доступны несколько вариантов.Некоторые из самых популярных вариантов включают:

• DiversyFund — инвестирует в многоквартирное жилье, такое как многоквартирные дома
• Первый этаж — Инвестиции в ремонт и переворот
• FundRise — Инвестируйте в портфели недвижимости, включая коммерческую и жилую недвижимость

Риск: Эти приложения полагаются на аутсорсинг выбора инвестиций, управления затратами и общего управления портфелем инвестиций в недвижимость.В то время как эти компании должны нанимать только лиц, имеющих большой опыт в этой сфере деятельности, даже при наилучшей проверке и отборе инвестиций, рыночные условия могут ухудшиться и привести к плохим инвестиционным результатам.

Если достаточное количество базового портфеля недвижимости ухудшится, это может привести к финансовому напряжению для краудфандингового приложения для инвестиций в недвижимость, что может привести к закрытию компании или к другим финансовым результатам, чем ожидалось.

Однако этот риск присущ не только краудсорсинговым инвестиционным платформам.Традиционное инвестирование в недвижимость, подобное упомянутому выше, может привести к аналогичным результатам.

Разница при инвестировании через приложение с другими инвесторами заключается в совместном риске, который вы несете с другими инвесторами, в отличие от владения и управления собственностью самостоятельно, принимая на себя полное управление рисками и принятием решений.

5. Инвестируйте в сельхозугодья

---

Есть и другие типы недвижимости, в которые вы можете инвестировать помимо жилой и коммерческой недвижимости, например, сельхозугодья.

Исторически инвестировать в сельскохозяйственные угодья могли только очень богатые люди. Однако с введением краудфандинговых платформ, таких как FarmTogether , этот высокий барьер для входа был значительно снижен, и актив впервые стал широко доступным для инвесторов всех категорий.

Как одно из лучших вложений с пассивным доходом, сельскохозяйственные угодья обычно предлагают стабильную и надежную окупаемость инвестиций, низкую корреляцию с традиционными активами, такими как акции и облигации, а также защиту от инфляции.

За последние несколько десятилетий сельхозугодия стабильно приносили более 10% прибыли; в конце концов, основное использование земли — это еда, и людям всегда нужно есть.

Это также делает сельхозугодья особенно подходящими для оценки с течением времени. Фактически, за последние десять лет американские сельхозугодья росли в цене более чем на 6% каждый год.

FarmTogether | Инвестируйте в сельхозугодья США

• FarmTogether — это технологическая инвестиционная платформа с прямым доступом к сельскохозяйственным угодьям институционального качества.
• Команда FarmTogether анализирует сотни возможностей, чтобы выбрать только лучшие. Возможности зависят от типа, ожидаемого дохода и местоположения.
• Аккредитованные инвесторы могут начать работу всего с 10 000 долларов.

Выучить больше

6. Инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REIT)

---

REIT — это инвестиционный фонд недвижимости, который представляет собой технический жаргон для компании типа , инвестирующей в недвижимость, , которая владеет недвижимостью и управляет ею от имени группы инвесторов, стремящихся получить пассивный доход.

Они предпочли бы нанять команду для выполнения работы и получения регулярных доходов от инвестиционных фондов недвижимости.

Одним из преимуществ REIT является их правовая структура. Если REIT передают инвесторам большую часть своего дохода от аренды, полученного от собственности, они не платят корпоративный налог. В этом случае налог платят только акционеры.

Возможность: Инвесторы могут покупать REIT на фондовом рынке, как и любую другую компанию или акции.Если вы ищете стабильный доход, REIT с выплатой дивидендов могут стать вашим решением.

Лучшие REIT предлагают дивиденды, которые регулярно увеличиваются и могут служить источником пассивного дохода в будущем.

Как и владение акциями с дивидендами, владение отдельными REIT может быть более рискованным, чем владение различными акциями REIT в индексном фонде. Фонды обеспечивают ряд больших преимуществ, таких как немедленная диверсификация и безопасность.

Вы также можете рассмотреть внебиржевые REIT от частных компаний, таких как Streitwise .Эта компания опередила публичные REIT с точки зрения распределения и имеет отличный послужной список по выплате дивидендов.

Streitwise — это новая эра инвестирования в недвижимость. Благодаря капиталу, привлеченному квалифицированными инвесторами, компания использует наиболее эффективные инвестиции в недвижимость в профессионально оформленные портфели.

Возвраты затем распределяются и обслуживаются через онлайн-REIT- с вашим доходом в качестве их миссии.

Если вы хотите получать пассивный доход при сохранении наличных денег, Streitwise предоставляет прекрасную возможность как для аккредитованных, так и для неаккредитованных инвесторов и предлагает одну из самых низких структур комиссионных.

Компания обеспечила 8,4% годовой доходности благодаря превосходному выбору собственности и низкой структуре комиссионных, что намного превосходит аналогичные государственные REIT или облигации.

Квалифицированные инвестиции включают в себя недвижимость, простирающуюся в основном по всей Америке от Среднего Запада до Западного побережья, и привлеченные на основе анализа Streitwise.

Вкладывая 5 миллионов долларов своих собственных денег в эти инвестиции, Streitwise обеспечивает постоянную поддержку всех спонсоров и 100% согласование стимулов между интересами спонсора и инвестора.

У услуги есть минимальные вложения в размере 5000 долларов, чтобы начать инвестировать в коммерческую недвижимость. Компания предоставляет предложения REIT, зарегистрированные на федеральном уровне в SEC, и предлагает их как аккредитованным, так и неаккредитованным инвесторам .

Инвестирование через инвестиционный механизм , такой как REIT от Streitwise, предлагает отличный источник пассивного дохода, регулярного денежного потока, более высокой доходности, диверсификации портфеля и защиты от инфляции.

С 8.Доходность 4% в годовом исчислении и низкая структура комиссионных, Streitwise предоставляет одну из лучших возможностей для пассивного дохода при инвестировании в недвижимость. Он опережает сопоставимые REIT и обеспечивает годовую дивидендную доходность не менее 8% за последние 17 кварталов при средней годовой ставке 9,44%.

Несмотря на влияние Covid на рынок недвижимости в целом, Streitwise достигла целевых показателей рентабельности за счет использования сильной кредитной аренды (100% договорные обязательства по аренде выполнены в 2020 году), консервативного андеррайтинга (ссуда 51% от стоимости, LTV) и низкой / прозрачной структуры комиссионных. .

Риск: Инвестирование в REIT — это хорошая долгосрочная стратегия пассивного дохода, не требующая больших усилий. Тем не менее, вам нужно будет потратить время на анализ различных компаний, в которые они инвестируют, но они могут окупиться в долгосрочной перспективе, если будут выбраны с умом.

Хотя это в основном пассивная деятельность, вы можете потерять много денег, если не знаете, как правильно инвестировать в REIT, или не знаете, что делаете. Как и акции, цены на REIT могут колебаться в краткосрочной перспективе, вызывая волатильность вашего портфеля.

Дивиденды от REIT не защищены в тяжелые экономические времена. Показатели, подобные Streitwise, во время рецессии не являются типичными.

Если REIT не приносит достаточного дохода для покрытия своих управленческих расходов, подобно компании, неспособной покрыть расходы, ему, возможно, придется сократить или отменить свои дивиденды, что приведет к снижению REIT.

Другими словами, идея пассивного дохода может превратиться в кошмар пассивного дохода.

Однако, если вы чувствуете, что инвестирование в REIT стоит того, и хотите изучить частные REIT через Streitwise или публично торгуемые REIT через приложение, такое как M1 Finance , вы окажетесь в хорошей компании.

Чтобы создать поток пассивного дохода от REIT, продолжайте автоматически реинвестировать свои дивиденды, чтобы укрепить свою позицию в будущем, когда вам понадобится доход.

7. Продажа информационных продуктов

---

Один из лучших вариантов пассивного дохода — это просто иметь информационный продукт и ждать, пока ваши доходы не начнут расти.

Это может означать создание таких вещей, как электронная книга, аудио- или видео-курс, курс электронной почты или какой-либо другой ориентированный на знания продукт, помогающий кому-то делать то, что в противном случае он мог бы не знать, как это сделать.

Если вы делаете электронную книгу, вы можете распространять ее через свой веб-сайт, социальные сети, информационные бюллетени или другие формы маркетинга в Интернете. Если у вас есть курс, который, по вашему мнению, может принести вам пассивный доход, подумайте об использовании таких сайтов, как Udacity .

В качестве альтернативы, вместо того, чтобы строить курс в качестве единственного информационного продукта, вы можете рассмотреть возможность построения более длинной воронки продаж и использования «модели freemium».

Это позволяет вам привлечь внимание к себе в качестве влиятельного лица путем разработки бесплатного контента на вашем веб-сайте или в каналах социальных сетей для повышения осведомленности о вашем онлайн-курсе или другом информационном продукте.

Оттуда вы можете направить их через воронку продаж к этапу рассмотрения, на котором они не только узнают о вашем продукте, но и рассмотрят его среди альтернатив, доступных на рынке.

Если вы продаете свой онлайн-курс достаточно хорошо, вы можете взимать плату за дополнительную подробную информацию, которую вы предлагаете предложить в ходе своего курса.

Некоторые примеры включают помощь кому-то в создании инвестиционного портфеля с помощью одного из лучших приложений для инвестирования в акции для начинающих .

В качестве другого примера вы можете предоставить онлайн-курс, который расскажет людям , как получить бесплатные акции , с подробным описанием каждой службы, предлагающей эти бесплатные призы для регистрации.

Наконец, вы также можете продемонстрировать себя как один из лучших консультантов по акциям и показать людям , как исследовать акции самостоятельно или с вашей помощью через онлайн-курс.

В любом примере, который вы выберете, использование этой модели freemium позволяет бесплатному контенту выступать в качестве демонстрации вашего опыта, одновременно повышая продажи заинтересованных лиц для перехода на следующий уровень понимания и действий.

Opportunity: Информационные продукты — отличный вариант для пассивного дохода, потому что вы зарабатываете деньги, как только ваша первоначальная работа будет сделана и люди начнут покупать ваши услуги.

Risk: Несомненно, создание стоящего продукта требует значительного количества работы и усилий (и, возможно, денег). И если вы хотите постоянно зарабатывать на этом деньги, ваш информационный продукт должен превосходить все другие на рынке или конкурировать на собственном рынке.

Там нет места для мусора.

Чтобы добиться успеха, вы должны создать прочную платформу, продвигать свои продукты и планировать создание и выпуск большего количества продуктов для ваших довольных клиентов, если вы хотите добиться успеха.

На самом деле, выпуска одного продукта может быть недостаточно. Если он стабильно продается очень хорошо и редко идет вразрез с конкурентом, считайте, что вам повезло. Скорее всего, возникнет потребность в создании более качественных продуктов.

Чтобы получать пассивный доход от этой идеи пассивного дохода, вы должны освоить бизнес-модель.

8. Продать электронную книгу

---

Самопубликация сегодня стала больше нормой, чем традиционное издательство. Проверьте Amazon за доказательствами или посетите любой блог, предлагающий бесплатную электронную книгу для подписки на их информационный бюллетень.

Фактически, когда вы покупаете электронную книгу на таких сайтах, как Amazon, велика вероятность, что вы заплатите за книгу, изданную самостоятельно.

Возможность: Самостоятельная публикация до смешного проста. Вы можете написать? У тебя есть компьютер? Затем вы можете самостоятельно опубликовать книгу.В наши дни нет никаких препятствий для того, чтобы стать (самостоятельно) опубликованным автором.

Фактически, я использую новый инструмент под названием Jarvis.ai (Conversion.ai) , чтобы улучшить качество и количество частей контента, которые я пишу для своего сайта. Инструмент использует AI для сканирования тем и естественного языка примерно из 10% Интернета.

Результат? Яркая копия и интересный контент. Но не верьте мне на слово, попробуйте сами для с бесплатной пробной версией , которая включает до 10 000 баллов (каждое слово, генерируемое Джарвисом, стоит 1 балл).

Обязательно посмотрите обучающее видео о том, как лучше всего использовать инструмент. Поначалу кривая обучения может показаться крутой, но как только вы увидите, как использовать этот инструмент, вы станете машиной для написания электронных книг.

Вы даже можете присоединиться к группе Conversion.ai в Facebook и принять участие в их 7-дневных спринтах по написанию книг.

Вы собираетесь (в цифровом формате) с другими писателями и используете Джарвиса, чтобы написать книгу длиной в сотни страниц.

Вместе вы поощряете друг друга, обмениваетесь идеями, победами, передовым опытом и получаете максимальную отдачу от инструмента и своей книги.

Риск: К счастью, самостоятельная публикация электронной книги сопряжена с очень небольшим риском.

Вы можете легко выставить свою электронную книгу на продажу на Amazon, Barnes and Noble или у любого другого крупного розничного продавца.

Amazon является наиболее конкурентоспособным, поэтому, если вы хотите повысить рейтинг в их результатах поиска, обязательно используйте лучшие практики, такие как профессиональный дизайн обложки (вам не нужно нанимать кого-то дорогого) и включение большого количества отзывов клиентов.

Если вы действительно амбициозны, вы можете создать серию электронных книг или написать подробное руководство по чему-то не слишком широкому и попробовать продвигать свою книгу на таких сайтах, как реклама в Твиттере (продвижение через их рекламную сеть), Facebook реклама (группы таргетинга) или реклама Google.

Прежде чем вы сможете превратить это в источник пассивного дохода, необходимо провести много предварительных маркетинговых мероприятий. Но если вам удастся заставить его работать, вы на пути к максимальному использованию этой идеи пассивного дохода.

Рассмотрите возможность использования мощного инструмента создания контента, такого как Jarvis.ai , для ускорения и обновления публикуемого вами контента.

Наш выбор инструментов для письма и цифрового маркетинга

Jarvis.ai | Инструмент для создания контента и копирайтинга на базе искусственного интеллекта

Новое приложение для создания контента на базе искусственного интеллекта, призванное помочь маркетологам и предпринимателям лучше взаимодействовать со своей аудиторией.

Вместо того, чтобы тратить время на создание контента для вашего сообщения, Jarvis.ai будет использовать возможности искусственного интеллекта для создания целевых, привлекательных сообщений для вашего бренда менее чем за 60 секунд.

Если вам когда-либо требовались быстрые способы продвижения вашего продукта в Интернете без ущерба для качества, вот ваш инструмент!

Начать пробную версию Как пользоваться инструментом

9. Перелистывание розничных товаров

---

Используйте платформы онлайн-продаж, такие как eBay или Amazon, для покупки товаров, которые вы можете продать с прибылью в другом месте.Вы выиграете от разницы в ценах покупки и продажи, и в результате некоторые люди будут подписываться на вас для совершения сделок.

Возможность: Вы сможете использовать разницу между тем, что вы можете найти, и тем, что могут найти люди, которые не ищут ваш дом.

Переворачивание розничных товаров может работать лучше всего, если вы знаете кого-то, кто может получить скидки на товары, которые могут найти немногие другие. Например, вы можете найти забытую игрушку на дне кучи или подержанный велосипед в хорошем состоянии.

Риск: Вы должны работать, чтобы найти источники хороших продуктов для покупки, но продажи происходят в Интернете, так что вы можете оставить свой компьютер, пока они сами позаботятся о себе!

Еще одна вещь, на которую следует обратить внимание, — это то, что вам нужно много денег, чтобы инвестировать во все свои продукты, пока они не будут продаваться, поэтому может потребоваться большая передышка в финансовом отношении.

Вам также потребуется хорошее знание рынка, чтобы цены, которые вы покупаете для своего инвентаря, не были слишком высокими.

Это сократит вашу прибыль и заставит вас перепродавать продукты по цене, которую никто не хочет платить.

В результате вам может потребоваться снизить цены и продать с убытком или по безубыточности.

10. Одноранговое кредитование

---

Одноранговая кредитная компания — это сторонняя организация, которая управляет платформой, которая упрощает предоставление кредитов между физическими лицами.

Компании, работающие в этой сфере, включают Prosper и MyConstant , обе из которых в основном занимаются потребительскими кредитами.

Первый предлагает необеспеченные ссуды, а второй предлагает обеспеченные ссуды, то есть они поддерживаются залогом.

В этом случае MyConstant требует от заемщиков депонирования криптовалюты для обеспечения кредита.

Другие платформы ориентированы на бизнес и предлагают более высокие лимиты заимствования.

Возможность: Как кредитор, процентная ставка, которую вы взимаете, будет определять ваш доход, поскольку заемщики производят платежи по своим кредитам.

Но поскольку ссуда может быть необеспеченной, вы сталкиваетесь с риском дефолта, что означает, что вы можете остаться ни с чем.С другой стороны, обеспеченные кредиты несут больший потенциал возврата и, следовательно, снижают риск с вашей стороны.

Рассматривая необеспеченные или обеспеченные ссуды, вы все равно должны диверсифицировать несколько ссуд, чтобы уменьшить ваши риски по любому заемщику. Для этого вы можете сделать две вещи:

• Инвестируйте меньшие суммы по множественным займам. На Prosper.com минимальная сумма вложения на ссуду составляет 25 долларов США. В MyConstant вы можете инвестировать в пул ссуд всего за 10 долларов.Вы финансируете не какой-либо отдельный заем, а скорее совокупность займов, к которой заемщики имеют доступ для финансирования своих займов.
• Для Prosper вы можете проанализировать исторические данные о потенциальных заемщиках, чтобы сделать осознанный выбор, а также провести мета-анализ для выявления общих факторов риска среди заемщиков, не выполняющих свои обязательства, и установить фильтры, чтобы избежать этих характеристик заемщика (например, высокого отношения долга к доходу, низкие доходы и др.).

Риск: P2P-кредитование — это не пассивная работа. Вам нужно внимательно проверить, являются ли люди хорошими заемщиками, и вы должны внимательно следить за поступлением платежей.

MyConstant предлагает альтернативную обеспеченную модель, в которой вы финансируете пул ссуд, а не конкретную ссуду.

После того, как вы освоите оба типа торговых площадок однорангового кредитования, вы можете реинвестировать свои процентные доходы, чтобы увеличить свою прибыль и создать поток пассивного дохода.

Эта идея пассивного дохода может обеспечить хорошую доходность с поправкой на риск, если с ней обращаться осторожно и умело.

Для MyConstant я лично инвестировал более 2000 долларов в их кредитный продукт и получил средний доход от 6.0–9,0% в годовом исчислении за период моего инвестирования.

Следует помнить, что экономический спад может сделать высокодоходные личные займы рискованными. Когда наступает прилив, все плывут. Когда он погаснет, вы увидите, кто не сможет выступить.

Наш выбор для крипто-кредитования

MyConstant | Обеспеченное P2P-кредитование

• MyConstant — альтернативная инвестиционная платформа.
• Предлагая обеспеченные кредиты, обеспеченные ликвидным залогом (в частности, криптовалютой), платформа предлагает годовую доходность не менее 4%. более высокая доходность, чем на сберегательном счете
• Откройте счет и внесите депозит, чтобы получить 15-дневный пробный депозит в размере 4000 долларов США , который позволяет сохранить заработанные 4% процентов (бонус ~ 7 долларов США)
• Депозит 1000 долларов США + и получите бонус $ 15

Выучить больше Наш обзор

11.Стать разработчиком приложений

---

Один из способов получения пассивного дохода — это создать приложение и заранее потратить время. Наградой будет пассивный доход, который вы будете получать с течением времени, когда ваше приложение начнет приносить доход.

Вы можете быть разработчиком приложения для любого количества целей, например, веселой игры, приложения для денег для детей , приложения для отслеживания акций или даже образовательной игры.

Чтобы добиться успеха, не нужно изобретать велосипед. Иногда лучший способ — создавать или улучшать новые идеи и продукты — например, приложение, которое связывает вас с поставщиками услуг рядом с вами.

Когда приложение станет общедоступным, оно может приносить доход.

Возможность: Приложение может иметь огромные преимущества, если вы создадите что-то, что понравится вашей аудитории. Одна из проблем, с которыми сталкиваются разработчики мобильных приложений, — получение дохода.

Вам нужно будет решить, как вы хотите монетизировать свое приложение за счет предоплаты, рекламы в приложении, партнерских ссылок внутри приложения, рефералов или даже постоянной ежемесячной платы.

Даже если вы придумали успешную идею, она все равно нуждается в постепенном развитии и улучшении, чтобы оставаться актуальной и популярной.

Риск: Самый большой риск заключается в том, что вы можете использовать свое время, не получив от него ничего хорошего. Без значительных финансовых вложений вы мало что потеряете, попробовав эти идеи.

Это переполненный рынок, и получить идею приложения, которая будет иметь действительно убедительную ценность или опыт для клиентов, непросто. Важно убедиться, что если ваше приложение собирает какие-либо данные, они соответствуют законам о конфиденциальности, независимо от его местонахождения.

Один из рисков, с которым сталкиваются многие разработчики приложений, заключается в том, что их популярность может иссякнуть, а это означает, что им нужно будет найти новую работу в другом месте.

Наденьте шляпу предпринимателя и начните думать о проблемах, которые может решить ваше приложение!

12. Партнерский маркетинг

---

Партнерский маркетинг

— отличный способ начать бизнес в Интернете с небольшим капиталом. Партнерский маркетинг работает за счет комиссионных за продажу любого продукта, который вы рекомендуете.

Присоединиться к большинству партнерских программ можно бесплатно, и все, что вам нужно сделать, это создать свой собственный уникальный URL-адрес со ссылками на веб-сайт компании, куда вы хотите, чтобы клиенты переходили, когда они нажимают на него.

Попав в партнерскую программу, оцените, будет ли она выплачиваться ежемесячно или ежегодно. Один из самых известных аффилированных партнеров — Amazon.

Среди других игроков в космосе — Impact Radius, CJ, Awin, Aragon Premium и ShareASale. Многие использовали основные платформы социальных сетей, такие как Facebook, Instagram, TikTok и Twitter, для увеличения числа подписчиков и продвижения продуктов.

Кроме того, вместо того, чтобы полагаться исключительно на рекламу или социальные сети для получения дохода, вы также можете расширить свою базу поклонников с помощью подписок по электронной почте.Кроме того, у вас может быть такой веб-сайт, на котором люди находят ваш контент в основном через поисковые системы, такие как Google .

Возможность: Когда посетитель нажимает на партнерскую ссылку и совершает покупку у продавца, загружает приложение и выполняет определенное действие или подписывается на какой-либо продукт или услугу, вы получаете комиссию.

Пассивный доход от этих инвестиций возможен, но это требует значительного трафика на ваш сайт. Выплаты могут варьироваться в зависимости от продукта или услуги и составлять от 1 до 50% от проданного предложения.

Но если вы сможете расширить круг своих последователей или занять прибыльную нишу (например, SaaS, финансовые услуги или фитнес), вы сможете заработать много денег.

Партнерский маркетинг считается вариантом пассивного дохода, потому что вы получаете деньги, даже если просто добавляете ссылку на свой сайт. По правде говоря, это далеко от истины.

Простое добавление ссылки в социальные сети или веб-сайт не приведет к конверсии.

Вам необходимо привлекать читателей, создавать подписчиков и производить полезную информацию и контент для их потребления.

Это решит их проблему, и как партнер, который вы продвигаете, может решить ее.

Вы можете создавать значительно больше контента на своем веб-сайте, в канале социальных сетей или в потоковом сервисе с помощью помощника по написанию на базе искусственного интеллекта, например Jarvis.ai (упомянутого выше).

Фактически, вы можете не только написать больше контента, но вы можете написать больше контента, который преобразует. Фактически, написать отличную маркетинговую копию, которая конвертирует, — это сложно .

Большинство маркетологов соглашаются на посредственную копию и коэффициент конверсии в 2-3%, что оставляет большие деньги на столе.В результате большая часть ваших маркетинговых усилий оказывается напрасной.

Jarvis.ai решает эту проблему, создавая потрясающий контент за минуты, а не часы или дни.

Этот программный инструмент на базе искусственного интеллекта можно использовать для написания сообщений в блогах, целевых страниц, электронных писем и многого другого с рекордной скоростью без ущерба для качества или творчества.

Пользователи наблюдали средний рост коэффициента конверсии от 5% до 30%. Неплохо для пишущего инструмента, который также увеличивает скорость вывода контента в дополнение к написанию более качественного текста.

Risk: Только начав, вы вряд ли добьетесь успеха в одночасье. Часто мгновенный успех — это годы, и нужно время, чтобы сформировать последователей, которые прислушиваются к вашим советам.

Чтобы привлечь аудиторию, нужно не только время, но и найти правильную стратегию по привлечению этой аудитории, укреплению доверия и разработке процесса для воспроизведения этого успеха.

Возможно, что когда вы потратите всю свою энергию, люди, которые слушали, перейдут к кому-то другому.

Наш выбор инструментов для письма и цифрового маркетинга

Jarvis.ai | Инструмент для создания контента и копирайтинга на базе искусственного интеллекта

Новое приложение для создания контента на базе искусственного интеллекта, призванное помочь маркетологам и предпринимателям лучше взаимодействовать со своей аудиторией.

Вместо того, чтобы тратить время на создание контента для вашего сообщения, Jarvis.ai будет использовать возможности искусственного интеллекта для создания целевых, привлекательных сообщений для вашего бренда менее чем за 60 секунд.

Если вам когда-либо требовались быстрые способы продвижения вашего продукта в Интернете без ущерба для качества, вот ваш инструмент!

Начать пробную версию Как пользоваться инструментом

13. Инвестируйте в компакт-диски или высокодоходный сберегательный счет

---

Если вы хотите воспользоваться одними из самых прибыльных безрисковых источников пассивного дохода, вы можете рассмотреть возможность инвестирования в депозитный сертификат (CD) или высокодоходный сберегательный счет через интернет-банк.

Эти банки не поддерживают дорогостоящие физические сети отделений и могут переложить эту экономию на вас за счет более высоких процентных ставок.

Что лучше в интернет-банке, так это то, что вам даже не нужно выходить из дома, чтобы получать пассивный доход. Трудно превзойти это.

Возможность: Чтобы максимально использовать процентные ставки CD или сберегательный счет , вам нужно рассмотреть возможность использования только онлайн-банка, такого как CIT Bank.

Банк предлагает депозитные сертификаты с конкурентоспособными ставками в этой стране, а также высокодоходный сберегательный счет в Savings Builder с одинаково конкурентоспособными процентными ставками.

Оба имеют страховку, гарантированную FDIC, на сумму до 250 000 долларов.

Риск: Если вы ведете банк в такой компании, как CIT Bank , которая поддерживается Федеральной корпорацией страхования депозитов и в установленных пределах, вы должны быть в безопасности.

Таким образом, выбор инвестировать в компакт-диск или сберегательный счет представляет собой самый безопасный способ получения пассивного дохода. Хотя при нынешних процентных ставках и более низкой доходности сберегательных счетов они никогда не возвращали так мало, как сегодня.

Если инфляция опережает ваш доход от этих продуктов, вы можете потерять сон из-за того, что зарабатываете мало денег, спите с рекордно низкими процентными ставками!

Независимо от текущих или будущих ставок, ставки, которые вы получаете по этим сберегательным продуктам, превосходят деньги, хранящиеся в наличных деньгах или на беспроцентном текущем счете. Доход, который вы получите на них, ничтожен.

14. Сдайте дом на короткий срок

---

Уезжаете в отпуск? Есть свободная комната в доме? Сдача дома краткосрочным гостям использует ваше пустое пространство, которое все равно не используется, и превращает его в возможность для заработка.

Вы можете превратить свой дом в источник пассивного дохода, просто превратив свободную комнату в способ зарабатывать деньги, пока вы спите — принимая гостей, которые спят! Легко сделать это одной из лучших идей пассивного дохода.

Если вы на какое-то время покидаете свое нынешнее место, рассмотрите возможность его сдачи в аренду.

Аналогичным образом, если в вашем доме постоянно остается пустое место, подумайте о том, чтобы сдать его гостям на короткий срок.

Возможность: Одна из лучших идей пассивного дохода — разместить свое пространство на любом количестве веб-сайтов, таких как Airbnb.

Создание пассивного дохода с арендаторами — это простой способ заработать деньги на первоначальных инвестициях в дом.

Если к вам каждую неделю приходят новые гости, это может не входить в число самых пассивных идей дохода в этом списке, но арендаторы с многомесячным сроком службы определенно подойдут.

Им просто нужно забронировать место для проживания в арендуемой вами собственности, выбрав доступные даты, которые вы указали заранее, или напрямую запросив разрешение. Если вы двое совпадаете, вы сможете принять гостя в своей свободной комнате, которую сдадут в аренду.

Риск: Разрешение посторонним оставаться в вашем доме сопряжено с нетипичным риском по сравнению с другими источниками дохода в этом списке.

Например, вашим квартиросъемщикам может быть неприятно испортить или украсть собственность из вашего дома, или даже того хуже. Тем не менее, при правильном обращении с четкими правилами и инструкциями вы можете получать деньги и получать пассивный доход.

15. Рекламируйте свой автомобиль

---

Возможно, вы сможете пассивно заработать немного денег, управляя своей машиной по городу в качестве побочной суеты.

Обратитесь в компанию, которая анализирует ваши привычки вождения и дает индивидуальные советы о том, как повысить производительность после того, где и как часто вы водите машину.

Если вы соответствуете критериям компании, маркетинговая компания бесплатно нанесет марки на ваш автомобиль.

Агентства обычно ищут более новые автомобили, и водители должны иметь и поддерживать чистые данные о вождении.

Opportunity: Вождение и заработок: хотя вам действительно нужно выходить и водить машину, если вы все равно уже набираете километраж, это отличный способ зарабатывать сотни в месяц с небольшими дополнительными расходами или без них.

Если водителям можно платить за мили, это отличный вариант для тех, кто хочет получать пассивный доход.

Риск: Найдите законную организацию, с которой можно поработать, если вы рассматриваете это как одну из своих идей пассивного дохода.

Многие мошенники проводят операции в этом пространстве и могут задержать оплату или каким-либо образом обмануть вас. Действовать с осторожностью.

16. Создайте блог или канал на YouTube

---

Вы можете создать блог на несколько тем.Вы можете написать в блоге о своем личном опыте, о нишевой теме, которую вы знаете, или о чем-то, связанном с интересующей вас отраслью.

Ведение блога относительно простое и не требует каких-либо специальных навыков — просто написание контента, который люди находят достаточно интересным, чтобы читать и общаться с другими читателями.

Создание канала YouTube можно сделать таким же образом, построив аудиторию вокруг темы, о которой вы много знаете.

Вы можете создать блог или канал на YouTube, чтобы создавать потоки пассивного дохода, используя их в качестве рекламных платформ, возможностей партнерского маркетинга, спонсорства и даже продажи информационных продуктов.

Сначала вам нужно собрать аудиторию, но потом это могут быть прибыльные идеи пассивного дохода.

Возможность: Если вы хотите получать прибыльный пассивный доход, лучший способ — это инвестировать в проверенные платформы и удобные для пользователя решения, которые позволят вашему контенту увидеть больше людей.

Используйте свой голос или область интересов, чтобы привлечь спонсоров, заинтересованных в том, чтобы их продукт или услуга были представлены вашей аудитории.

Самая важная часть использования вашего веб-сайта или канала YouTube — это создание убедительной маркетинговой копии.Это сложно сделать самому, а еще сложнее делегировать, потому что вы хотите, чтобы ваш канал отражал ваши мысли, а не сотрудников.

Если ваше время ограничено и вам нужен интересный контент, вам понадобится программа, которая поможет вам написать всю вашу копию. Раньше для малого бизнеса не было хороших вариантов.

Jarvis.ai изменил это. Jarvis.ai — это помощник на базе искусственного интеллекта, который за считанные минуты подготовит для вас потрясающий маркетинговый контент.

Все, что вам нужно сделать, это предоставить Джарвису некоторую информацию о вашем бизнесе, а он позаботится обо всем остальном!

Риск: Вам придется создавать контент с самого начала, а затем со временем создавать новый контент. Это займет немного времени, но вы можете делать это постепенно.

Чтобы создать успешный источник пассивного дохода, вы должны быть увлечены продуктом.

Пассивный доход может быть прибыльным с ограниченным риском, но только при высоком интересе к выбранной вами теме.Ваша область знаний может быть неприбыльной, но вы не узнаете этого, пока не поэкспериментируете.

Кроме того, вы можете попытаться соревноваться в очень переполненном пространстве, где мало места для человека, у которого нет по-настоящему уникального голоса.

17. Сдавать предметы домашнего обихода

---

Вот вариант сдачи в аренду простаивающего автомобиля, как на платформе, такой как Hyrecar : сделайте еще меньше с предметами вокруг вашего дома, которые, вероятно, иногда нужны людям, но не настолько, чтобы покупать их сами.

Такие вещи, как молотки, газонокосилки, электроинструменты, лестницы, туристическое снаряжение, садовая мебель и многое другое.

Вы хотите определить ценные вещи, которые понадобятся людям на короткий период времени. Особенно те, владение которыми им не имеет финансового смысла, но может быть для вас.

Если вы хотите, чтобы клиенты могли находить и покупать ваши продукты или услуги, создайте для них возможность искать и покупать то, что им нужно.

Возможность: Начните с малого, измеряйте интерес и развивайтесь оттуда в этой идее пассивного дохода.

По мере того, как погода меняется, потребители все больше склоняются к палатке и спальному мешку для выходных в кемпинге.

Сдать эти предметы в аренду — одна из лучших идей для получения пассивного дохода, потому что они позволяют использовать то, что у вас уже есть, и находить лучшее (финансовое) использование.

Если вы стали достаточно большими и хотите предложить больше арендной платы, но не хотите, чтобы дом был заполнен предметами домашнего обихода, ожидающими сдачи в аренду, сначала подумайте об оценке спроса и сохранении запасов на низком уровне.

Если вы видите, что спрос на конкретный предмет растет, подумайте о том, чтобы подождать, пока у вас не наберется достаточно людей, и купите его специально для сдачи в аренду другим.

Есть предметы, стоимость которых вы сможете вернуть после нескольких использований.

Risk: Вы никогда не можете быть уверены в том, что произойдет с товарами, которые вы отправляете, но, добавив статьи, защищающие вас в случае повреждения или кражи, вы можете ограничить свою ответственность и сделать своих клиентов счастливыми.

Начинать с малого — хороший способ избежать риска, особенно если у вас уже есть предмет, и в ближайшем будущем он не понадобится.

Помните об ответственности при выборе того, что сдавать в аренду, особенно в отношении потенциальных рисков (например,г., электроинструмент.)

18. Аннуитеты

---

Аннуитеты — это способ решить проблему потенциальной нехватки доходов.

Один аннуитет, который следует учитывать, — это аннуитеты с гарантированным минимальным доходом.

Еще одна форма аннуитета, которая может представлять интерес, — договор об аннуитете, который будет предоставлять вам, инвестору, периодические выплаты до самой смерти.

Примером может быть тот, который предусматривает ежемесячные выплаты, пока вы живы, или пожизненную ренту, когда сумма, получаемая каждый год, зависит от возраста получателя ренты.

Эти идеи пассивного дохода включают в себя покупку аннуитета авансом, а затем получение периодических платежей в течение всего срока аннуитета.

Аннуитеты — одно из лучших вложений, которое следует учитывать при рассмотрении идей пассивного дохода, потому что они предлагают гарантированный поток дохода, часто поддерживаемый страховой компанией.

Кроме того, аннуитетные контракты предусматривают ежемесячные выплаты до самой смерти, которых может быть более чем достаточно, если ваши потребности могут соответствовать этим выплатам.

Возможность: Вы можете использовать аннуитет для удовлетворения ваших потребностей в доходах во время выхода на пенсию.

Примером может быть тот, который предусматривает ежемесячные выплаты, пока вы живы, или пожизненную ренту, когда сумма, получаемая каждый год, зависит от возраста получателя ренты.

Кроме того, аннуитетные контракты предусматривают ежемесячные выплаты до смерти, которые могут удовлетворить ваши текущие потребности в доходе.

Риск: Риск некоторых аннуитетов заключается в том, что вы застряли с той же суммой или они не отслеживают фактический уровень инфляции, что со временем съедает ваши деньги.

Аннуитеты могут быть дорогими и требовать высоких административных сборов. Более того, трудно предсказать, как долго кто-то проживет при покупке аннуитета, поэтому первоначальная стоимость может быть слишком высокой для некоторых людей.

По теме: Могу ли я выйти на пенсию в 60 лет с 500 тысячами долларов?

19. Инвестируйте автоматически на фондовом рынке

---

Есть также другие идеи пассивного дохода для инвесторов, заинтересованных в фондовом рынке, помимо акций с выплатой дивидендов. Есть много способов автоматически инвестировать без необходимости управлять им самостоятельно.

Робо-советник — это программа, которая может дать вам совет о том, как помочь приумножить ваши активы за счет инвестирования.

Вы можете начать получать пассивный доход за счет автоматического инвестирования в фондовый рынок, потратив около 10 минут на регистрацию учетной записи в робо-советнике и выбор портфеля в соответствии с вашими целями.

Opportunity: Робо-консультанты позволяют вам легко нажимать кнопку для ваших инвестиций, автоматизируя ваши взносы и инвестируя их именно так, как вы хотите, без необходимости заботиться о них с течением времени.

Мой любимый робот-консультант — M1 Finance , в который вы можете настроить автоматическое инвестирование, а они позаботятся обо всем остальном.

Что замечательно в M1 Finance, так это то, что они взимают одну из самых низких комиссий в индустрии роботов-консультантов: ничего, и они действительно упрощают автоматическое инвестирование.

Риск: Как и любые инвестиции на фондовом рынке, инвестирование сопряжено с определенными рисками, связанными с потенциальной потерей капитала.

Однако, если вы держитесь достаточно долго и при недорогих, диверсифицированных инвестициях, ваша прибыль всегда должна быть положительной.

За последние 100 лет вероятность того, что дешевый индексный фонд, такой как VTI или VTSAX , окажется ниже, чем тот, где он сейчас торгуется через 10 лет, чрезвычайно мала. Через 20 лет? Практически не существует.

20. Продам фондовые фото

---

Вы когда-нибудь задумывались, где ваши любимые веб-сайты, блоги и журналы берут свои фотографии? Обычно их можно найти на веб-сайтах с фотографиями.

Если вам нравится фотографировать, рассмотрите возможность размещения своих фотографий на сайтах стоковых фотографий, таких как DepositPhotos , веб-сайт, используемый Young and the Invested для поиска фотоконтента.

Если вы лицензируете свои фотографии на подобном сайте, вы будете получать комиссию каждый раз, когда кто-то покупает ваши фотографии.

21. Лицензионные платежи за музыку

---

Вы можете лицензировать музыку, которую вы создали, и получать гонорар за ее использование. Музыка часто лицензируется для видеопродукции, такой как YouTube Videos, Twitch, телевизионных рекламных роликов и многого другого.

В связи с растущим спросом на видео и подкасты YouTube существует огромный спрос на музыку. Люди готовы платить много денег, чтобы заполучить отличные песни.

Начать можно с того, чтобы поместить свою работу в библиотеку, в которой размещен такой контент, как Spotify, iTunes или Pandora. Это может монетизировать вашу страсть к созданию музыки и даже привлечь внимание звукозаписывающего лейбла, если запись песни достаточно запоминающаяся.

22. Аренда складских помещений

---

Аренда складских помещений должна быть одной из лучших форм пассивного дохода от недвижимости.

Вы можете построить собственное здание, а затем укомплектовать его самостоятельно или командой, привлекая арендаторов для хранения своего имущества на территории.

Вы также можете купить существующее складское помещение и сделать его своим.

Работа в основном происходит только тогда, когда кто-то не может получить доступ к своим материалам, новый клиент входит в вашу дверь или вам нужно забрать вещи у кого-то, кто не заплатил за содержание своего хранилища.

Вы также можете инвестировать в аренду складских помещений через краудфандинговое приложение по недвижимости, например, RealtyMogul .

Сервис приобретает складские помещения за счет привлечения капитала от своих аккредитованных инвесторов на платформе.

23. Сайты кэшбэка

---

Сайты Cashback позволяют получать деньги за покупки, которые вы уже делаете, просто для покупок в Интернете.

Рассмотрите возможность подписки на такие услуги, как Rakuten , чтобы получать кэшбэк за покупки, которые вы делаете в Интернете.

24. Получите деньги за установку приложений на свой телефон

---

Хотели бы вы установить на свой телефон приложение, которое платило бы вам за его открытие? Обратной стороной является то, что подобное приложение отслеживает и продает ваши данные об использовании.

Если это не проблема, рассмотрите возможность регистрации только для того, чтобы иметь приложение, продающее ваши данные на вашем телефоне.

Точно так же существуют приложения для размещения рекламы на вашем телефоне.

Хотя это не обязательно самый эстетичный способ разблокировки вашего смартфона, это может быть простой способ получать пассивный доход от вашего телефона.

25. Сэкономьте на счетах за коммунальные услуги

---

Честно говоря, эта идея в основном относится к категории пассивных сбережений и пассивного дохода.

В любом случае, он принадлежит к списку лучших идей пассивного дохода, потому что он учитывает вашу прибыль.

Truebill может помочь вам сэкономить деньги, найдя повторяющиеся подписки и другие счета, которые поступают на ваш счет каждый месяц, и найдя способы сократить расходы, договорившись о более выгодных тарифах и сборах.

Сервис также является партнером Arcadia Power, онлайн-утилиты, которая может помочь вам найти более конкурентоспособные цены (в зависимости от того, где вы живете) и сопоставить ваше энергопотребление с кредитами на возобновляемые источники энергии.

26. Дизайнерские футболки

---

Вы можете получать пассивный доход через такие сайты, как CafePress.Вы можете создать индивидуальный дизайн футболок, и если ваша работа привлечет внимание пользователей, вы можете получить деньги за свой дизайн.

Это отличный способ начать получать пассивный доход, если у вас есть дизайнерские навыки и страсть зарабатывать деньги во время сна.

27. Купить торговые автоматы

---

Одна хорошая идея для малого бизнеса, не требующая особого обслуживания, — это установить торговые автоматы в местных офисных зданиях, автомагазинах или других местах с залами ожидания или людьми, работающими весь день.

Вы можете выйти за пределы своего города и иметь торговые автоматы по всему району.В зависимости от того, насколько загружены эти помещения, вы можете пополнять автоматы каждую неделю или две и собирать деньги для себя.

Хотя этот поток доходов не совсем пассивен, он позволяет вам выполнять работу сразу во время доставки, а затем ждать, пока продажи поступят через слот для монет.

28. Купить автомойку

.

---

У отца друга, выросшего в детстве, была автомойка, и мы иногда приходили, чтобы пополнить дозаторы мыла или пополнить средства для мойки автомобилей, такие как воск, предварительно приготовленное мыло, Rain-X и многое другое.

Я вспомнил, что думал, что это отличный способ заработать полупассивный доход. Автомойка нуждается в регулярном обслуживании, но вы можете арендовать работу или делать это самостоятельно раз в неделю.

Кроме того, когда я говорю о автомойках, я имею в виду самые простые, которые вы найдете, когда вы платите четвертаки за использование по времени.

Покрытия из шлакоблоков с нависающими расходными материалами для самообслуживания собственных нужд мойки автомобилей — это не полностью автоматизированная, интенсивно использующая оборудование автомойка, требующая постоянного обслуживания и ухода, но способная взимать высокие цены.

29. Купите уже существующий бизнес

---

В бизнесе деньги — это король. Помимо обеспечения финансовой стабильности, инвестирование может помочь вам в выполнении ваших обязательств, развитии вашего бизнеса и многом другом.

Для многих предприятий бизнес сам по себе обеспечивает значительный денежный поток или инвестиционный потенциал, который можно реинвестировать обратно в компанию или использовать в личных целях.

Не каждый бизнес должен быть высокооктановым, чтобы приносить владельцу солидную прибыль от инвестиций.

Фактически, Ричард Рубак и Ройс Юдкофф проводят курс в Гарвардской школе бизнеса , который продвигает идею покупки существующего малого бизнеса по разумной цене и самостоятельного управления им в качестве генерального директора.

Во многих бизнес-школах студентов учат становиться менеджерами в существующих компаниях и вести их к еще большему успеху.

Эти профессора предлагают пойти противоположным путем. Вместо того чтобы начинать с крупных инвестиций, начните с малого с покупки существующего бизнеса и управления им для получения финансовой выгоды.

Созданные предприятия, обычно уже действующие и имеющие базу постоянных клиентов, предоставляют возможность получения пассивного дохода.

Если все сделано хорошо, вы можете свободно генерировать денежный поток и либо развивать бизнес, либо выплачивать себе солидную зарплату из своей прибыли.

Вот некоторые общие примеры:

• Автомойки
• Прачечные
• Услуги по удалению вредных организмов
• Специализированные кафе и бистро
• Торговое здание Мойка окон
• Частная скорая помощь
• Клиники медицинского тестирования
• Предприятия химического снабжения
• Предприятия по поставке электротехнического оборудования
• Бассейн ремонтно-снабженческих предприятий
• Помещения для хранения лодок и жилых автофургонов

30.Сдать машину в аренду

---

Как обесценивающийся актив, автомобили со временем становятся менее ценными. Однако многие водители по-прежнему зарабатывают на жизнь своим транспортным средством. Хорошая новость заключается в том, что вы можете превратить вашу собственность в доходный актив, сдав машину в аренду.

Вы можете выбрать, когда сдавать его в аренду, чтобы он всегда был у вас при необходимости.

Веб-сайт, например, Hyrecar , позволит вам разместить свой автомобиль в аренду и установить временные рамки.

Вы также можете заключить сделку с кем-то, кому вы доверяете, который хотел бы использовать вашу машину для управления Uber или Lyft.Стоимость вашего автомобиля будет снижаться на на быстрее, чем больше миль на него будет проведено, но если вы получаете доход быстрее, чем норма амортизации, он все равно может окупиться.

Имейте в виду: это может противоречить полисам страхового покрытия и привести к потере страхового покрытия или невыполнению требований, если что-то произойдет. Проверьте свою политику, чтобы узнать, какие условия применяются.

Часто страховые компании требуют специальный вид страхового полиса для совместного использования пассажиров, чтобы удовлетворить любые претензии, предъявленные к полисам.Не рекомендуется, если это подвергает вас риску ответственности. Внимательно обдумайте это решение, прежде чем двигаться дальше.

Если у вас нет автомобиля, но вы хотите арендовать его на ежедневной, еженедельной или ежемесячной основе, воспользуйтесь услугой Hyrecar . Компания связывает вас с арендованными автомобилями, которые вы можете использовать для езды, с Uber, Lyft и службами доставки продуктовых пакетов, которые наилучшим образом соответствуют вашим потребностям.

31. Инвестируйте в бизнес в качестве партнера с ограниченной ответственностью

---

Один из лучших способов инвестировать в бизнес — стать партнером с ограниченной ответственностью.Это может быть сделано через частные инвестиционные компании, группы венчурного капитала и бизнес-ангелов, которые вкладывают свои деньги в предприятия, которые, по их мнению, имеют потенциал для роста и успеха.

Инвестирование с такими организациями может позволить вам инвестировать очень небольшие суммы или вообще ничего и стать партнером с ограниченной ответственностью в предприятии. Оттуда вы вкладываете деньги в бизнес, чтобы помочь ему расти.

32. Выплата или уменьшение долга

---

Хотя включение в этот список погашения долга, такого как задолженность по кредитной карте или студенческие ссуды, может показаться странным, если вы платите меньше процентов, вы экономите больше.

Это, вероятно, лучше всего согласуется с созданием вашей чистой прибыли, чем обязательно выступает в качестве источника пассивного дохода.

В любом случае вам будет лучше в финансовом отношении, и вы будете счастливы высвободить деньги, чтобы инвестировать во что-то еще, или просто получите больше свободы в своем бюджете.

Если у вас есть студенческие ссуды, подумайте об использовании рынка рефинансирования, такого как Splash Financial , чтобы найти более низкую ставку среди конкурирующих финансовых учреждений.

33.Продавайте цифровые файлы на Etsy

---

Многие люди нашли способ использовать Etsy для продажи цифровых файлов, которые кажутся полезными. Вы создаете онлайн-профиль через Etsy и настраиваете свою собственную торговую платформу в качестве источника пассивного дохода, продавая некоторые из своих цифровых творений.

Это может означать созданные ими произведения искусства, ведомости бюджета, контактные листы на случай чрезвычайных ситуаций, кулинарные книги и многое другое.

Вы даже можете сотрудничать с кем-то еще, чтобы продвигать свой контент или создавать что-то еще для продажи.Эти идеи о доходах могут послужить отличным подспорьем для улучшения вашего финансового положения.

Etsy предлагает миллионы цифровых файлов для мгновенной загрузки. Вы можете создать полезные товары и продавать их онлайн через Etsy как отличную идею пассивного дохода.

У вас нет ограничений на то, как вы можете зарабатывать деньги в Интернете, и выбор создания интернет-магазина через Etsy может быть одним из таких способов.

34. Кредитные карты Cashback Rewards

---

Единственный способ оплаты счетов, приносящий финансовую выгоду, — это получение наличных денег с помощью кредитной карты.Убедитесь, что карты, которые вы используете для оплаты своих счетов, предлагают возврат наличных, путевые баллы, бонусные баллы или какую-либо форму бонуса за выбор партнерства с ними для нужд вашей кредитной карты.

Кредитные карты стали очень конкурентной областью за последние два десятилетия, и вы должны убедиться, что ваш бонусный кредит с возвратом денег позволяет вам получать оплату за свои покупки.

Обязательно выберите кредитную карту, которая не имеет годовой платы или, по крайней мере, оправдывает ее очень высоким уровнем выплаты вознаграждений.Если вы достаточно используете кредитную карту и вознаграждение того стоит, вы можете получить хорошие деньги.

Конечно, вы должны убедиться, что это не единственный способ получения пассивного дохода, потому что, если вы зарабатываете деньги только таким образом, вам нужно будет тратить деньги, чтобы получать деньги и иметь шанс получить пассивный доход.

Это не совсем пассивный доход, который вы хотите считать потоками пассивного дохода для вашего более широкого портфеля способов получения пассивного дохода.

Связанный:

Сколько у вас должно быть потоков доходов?

---

Когда дело доходит до идей пассивного дохода, не существует универсального совета.

По правде говоря, количество идей пассивного дохода, которые у вас есть, во многом зависит от того, где вы находитесь в финансовом отношении, насколько они соответствуют вашим финансовым целям и к чему вы хотели бы двигаться в будущем.

Не расстраивайтесь, думая, что вам нужно принять сразу несколько идей пассивного дохода. Это могло привести к выгоранию и стать невыгодным способом заработка. Хотя иметь хотя бы несколько — хорошее место для начала.

Если вы ищете способ заработать, лучшими инвестиционными возможностями являются те, которые предлагают некоторую степень защиты от риска.Кроме того, наличие диверсифицированного портфеля доходов может помочь вам в любых финансовых неудачах или неопределенных финансовых обстоятельствах.

Если вы посадите семена в нескольких местах, одно из них может поймать рыбу. Вы научитесь получать доход от своего человеческого капитала, работая, а также от сдачи в аренду собственности, приносящих доход активов, деловых предприятий, социальных сетей и любых других способов, которые вы можете найти, чтобы заработать деньги.

После успешного запуска нового источника пассивного дохода вы должны убедиться, что дополнительная работа не посягает на другие ваши потоки.

Вы хотите быть уверены, что выбираете наилучшие возможности для своих усилий.

Как минимизировать налоги на пассивный доход

---

Пассивный доход — отличный способ подзаработать, но вы также можете генерировать налоговые обязательства, если они у вас есть. Оценивая идеи пассивного дохода, важно учитывать, как они повлияют на ваше будущее и выход на пенсию.

Вы можете планировать заранее и использовать часть этого нового дохода для инвестирования в пенсионные счета или другие инвестиции с льготным налогообложением .

Некоторый пассивный доход имеет даже налоговые льготы. Например, арендуемая недвижимость, рассматриваемая как , раздел 1231, собственность , позволяет вычесть такие расходы, как амортизация, страхование, техническое обслуживание и любые расходы, связанные с эксплуатацией и обслуживанием собственности.

Кроме того, квалифицированные дивиденды даже позволяют платить налоги по ставкам долгосрочного прироста капитала вместо обычных ставок дохода, с которыми вы сталкиваетесь при получении дохода от работы.

Если вы владеете этими инвестициями с пассивным доходом через бизнес, вы можете защитить часть денег от налогов, открыв бизнес, зарегистрировав его в IRS и открыв пенсионные счета для самозанятости.

Чтобы открыть законный бизнес и воспользоваться этими возможностями экономии на налогах, вам нужно считаться бизнесом, чтобы некоторые стратегии работали:

1. Зарегистрируйтесь в IRS и получите идентификационный номер налогоплательщика для своей компании.
2. Обратитесь к брокеру, например, M1 Finance , чтобы создать упрощенную пенсионную систему IRA (SEP IRA), чтобы внести меньшую сумму в размере 58 000 долларов США или 25% дохода от вашего бизнеса.

Если вы планируете достаточно умно, вы даже можете узнать , как платить нулевые налоги на свой пассивный доход.

Вопросы, связанные с идеями пассивного дохода

Как мне получить пассивный доход?

---

Пассивный доход — это идея, что вы можете получать доход без дополнительной работы. Как правило, чтобы получать пассивный доход, вы должны действовать заранее.

Однако, как только начальные вложения сделаны, вы можете рассчитывать на них в будущем, хотя для этого может потребоваться дополнительное обслуживание и инвестиции.

Какие примеры пассивного дохода?

---

Один из наиболее испытанных и верных примеров пассивного дохода — это вложение в акции, например, вложения в акции.

Вы можете инвестировать в онлайн-платформу и стать частью собственности публичной компании, что дает вам право на получение дивидендов, если компания их выплачивает.

Кроме того, вы можете наслаждаться ростом цен на свои акции, что позволяет вам увеличивать свой капитал, а не только зарабатывать деньги на дивидендах, удерживая эти акции.

Другой популярный пример — недвижимость. Вы покупаете недвижимость и получаете от нее пассивный доход. Вы можете зарабатывать деньги, пассивно занимаясь различными видами деятельности.

Действительно ли пассивный доход работает?

---

Да! Пассивный доход — это то, как богатые продолжают наращивать богатство. Но не обязательно быть богатым, чтобы накопить богатство.

Когда вы только начинаете и у вас нет денег, чтобы превратить их в деньги , вам придется обменять свое время на деньги.

Со временем вы заработаете достаточно, чтобы инвестировать и приумножать свои активы в будущем.

Вы можете использовать эти деньги, чтобы они приносили вам пассивный доход, в то время как ваши собственные деньги продолжают поступать от работы.Со временем эти деньги будут накапливаться и позволят вам достичь финансовой независимости.

Где я могу инвестировать, чтобы получить пассивный доход?

---

Если вы ищете пассивный доход, один из лучших способов инвестировать свои деньги — это дивидендные акции и паевые инвестиционные фонды. Но вы также можете инвестировать менее рискованные инвестиции, такие как облигации или компакт-диски.

Последний вариант представляет собой полностью безрисковый способ инвестирования ваших денег, поскольку он застрахован Федеральной корпорацией страхования депозитов на сумму до 250 000 долларов.Если вы покупаете казначейские облигации, они также считаются безрисковыми.

Какие идеи пассивного дохода самые популярные?

---

Есть много популярных идей пассивного дохода. Те, которые, вероятно, будут наиболее популярны в прессе, связаны с инвестированием в акции, владением арендуемой недвижимостью или инвестированием в собственный бизнес, покупая его напрямую или в качестве делового партнера.

Но некоторые из простейших способов могут включать хранение ваших денег на высокодоходном сберегательном счете, CD или счете денежного рынка.Все это влечет за собой нулевой риск.

Действительно ли пассивный доход требует «без работы»?

---

Миф развенчан: нет, пассивный доход требует работы.

Для того, чтобы идеи пассивного дохода работали эффективно, они всегда требуют чего-то заранее: либо времени, либо денег, либо и того, и другого.

Что делает их хорошей идеей пассивного дохода, так это то, что они становятся пассивными после того, как вы выполните работу. Это очарование.

Например, вы можете потратить 12 месяцев на написание электронной книги, 3 года на создание сайта или подписчиков в социальных сетях, подталкивание людей к вашим цифровым загрузкам под вашим доменным именем или даже на то, чтобы люди переходили по вашим партнерским ссылкам.

Но после того, как вся работа начнет превращаться в надежный способ заработка денег, вы быстро увидите, как он становится пассивным — или, по крайней мере, масштабирует ваше время, чтобы заработать больше денег.

Это не означает, что вы можете заработать больше, усердно работая — для получения некоторого пассивного дохода больше не нужно работать после первоначального вложения. Пассивный доход — это деньги, которые приходят к вам после работы или инвестиций.

14 супер простых способов увеличения остаточного дохода

Ищете способы создать финансовое благополучие в долгосрочной перспективе, не добавляя больше работы в повседневную жизнь? Остаточный доход позволяет вам пассивно увеличивать свое состояние, то есть вы зарабатываете деньги, пока едите, спите и чистите зубы.Благодаря значительному увеличению количества онлайн-платформ и возможностей получить остаточный доход стало легче, чем когда-либо прежде.

Если вы похожи на многих других, вы можете не знать, что такое остаточный доход и как его получить. В этом руководстве описаны этапы создания остаточного дохода и предложены четырнадцать идей для создания пассивного дохода, который будет приносить вам прибыльную прибыль на долгие годы.

Что такое остаточный доход?

Хотя остаточный доход можно использовать для описания суммы чистого дохода после выплаты всех затрат, он также относится к сумме денег, которую вы продолжаете получать после того, как ваша первоначальная работа будет выполнена.Есть бесчисленное множество способов заработать деньги, но на некоторые уходит гораздо больше времени, чем на другие. Активный доход, например, означает, когда вы непосредственно действуете или оказываете услугу за деньги, включая зарплату, заработную плату, чаевые, комиссионные и доход от бизнеса, которым вы активно занимаетесь.

Работа медсестрой или компьютерным инженером за зарплату — два примера активного дохода. Напротив, остаточный доход — это доход от инвестиций, который превышает минимальную норму прибыли. Вам платят за работу, которую вы выполнили один раз или периодически выполняете надзор.С остаточным доходом вам не нужно присутствовать или замысловато участвовать, чтобы получать деньги.

Хотя некоторые люди считают, что для поддержания остаточного дохода вам совсем не обязательно участвовать, в действительности вам, вероятно, придется время от времени следить за операциями. Тем не менее, количество времени, связанного с остаточными потоками доходов, значительно меньше, чем с активными источниками, и участие обычно минимально.

В дополнение к дополнительному потоку дохода, остаточный доход позволяет вам диверсифицировать источники дохода.Вместо того, чтобы полагаться на стандартную зарплату, вы зарабатываете деньги за счет гонорара за электронную книгу или продажи онлайн-курса. Разнообразие доходов делает ваш общий финансовый портфель более надежным и глубоким. Подобно пассивному доходу, остаточный доход дает вам большую финансовую стабильность, гибкость в вашем образе жизни, дополнительные пенсионные сбережения и более устойчивое финансовое положение.

Как увеличить остаточный доход

В зависимости от ваших интересов, навыков и деловых знаний вы можете создавать источники остаточного дохода, соответствующие вашему опыту.Если у вас нет опыта в определенной области, но вы хотите учиться, есть много ресурсов для приобретения необходимых навыков.

Основная идея остаточного дохода заключается в использовании времени и ресурсов других людей для получения стабильного дохода. Будь то онлайн-продукт, который продолжает продаваться, или арендуемая недвижимость, которая постоянно используется, остаточный доход требует тяжелой работы вначале, но работа и время сокращаются, когда инвестиции запускаются и работают.

Фактически, многие люди сколотили свои состояния за счет остаточного дохода, при этом ведя более гибкий образ жизни и раньше выходя на пенсию.Остаточный доход — это не способ быстрого обогащения. Это надежный способ разбогатеть и увеличить свой личный доход без особых усилий.

Идеи остаточного дохода

Варианты почти безграничны, когда дело доходит до остаточного дохода. Приведенные ниже идеи вдохновят вас на создание собственного источника пассивного дохода. Объедините несколько идей сразу или начните с одной, чтобы упростить задачу.

1. Сдайте в аренду комнату, квартиру или дом на выходные

У вас есть свободная спальня или неделя в отпуске? Подумайте о том, чтобы сдать свое место на таком сайте, как Airbnb или VBRO.com. Рост популярности этих вариантов жилья позволяет вам зарабатывать деньги, предоставляя убежище путешественникам.

Несмотря на то, что здесь требуется определенная работа (например, бронирование арендаторов, наем уборщиц), доход в основном носит пассивный характер. Подумайте о том, чтобы превратить гостевую спальню в следующий отпуск. Прежде чем продолжить, обязательно ознакомьтесь с инструкциями для своего города.

2. Crowdfund Real Estate

Если вы хотите инвестировать в недвижимость, но у вас недостаточно активов для самостоятельной работы, вам повезло.Некоторые онлайн-платформы позволяют инвестировать в коммерческую недвижимость вместе с другими. Популярные сайты, такие как PeerStreet и Real Crowd, позволяют инвесторам участвовать на различных финансовых уровнях.

Вы сможете работать с застройщиками, участвовать в процессе и выбирать из целого ряда проектов. Ознакомьтесь с условиями и тарифами каждого сайта, прежде чем определять, какая платформа вам подходит.

3. Рассмотрите возможность инвестирования

Если все сделано правильно, инвестирование может стать отличным способом получения остаточного дохода.Существует множество различных типов инвестиций, из которых вы можете выбирать, чтобы получать пассивный доход — независимо от того, выбираете ли вы покупку акций с высокими дивидендами, попробуйте одноранговое кредитование или решите инвестировать в недвижимость. Независимо от того, что вы решите делать, обязательно сначала проведите исследование и поговорите с налоговым консультантом, чтобы убедиться, что вы понимаете вашу конкретную ситуацию и какой вариант лучше для вас.

4. Создайте веб-сайт для продажи продукта

Продажа продуктов в Интернете требует значительно меньших накладных расходов, чем в физическом магазине (подумайте: нет сотрудников, арендной платы или коммунальных услуг).После разработки продукта вы можете продавать его через собственный интернет-магазин или онлайн-платформу, такую ​​как Amazon или Shopify.

Если вы настроили продукт для отправки напрямую покупателю от производителя, вам не нужно будет участвовать в повседневных операциях процесса продаж. Каждый раз, когда товар продается, ваш доход поступает.

5. Напишите книгу

Вы специалист в нишевой теме? Умеете писать слово? Поделитесь своими знаниями и писательским талантом, написав книгу или электронную книгу.Большинство контрактов на составление проектов включают гонорары, то есть вы зарабатываете определенную сумму за проданную книгу. Другими словами, как только книга написана и составлена, она продолжает приносить доход на долгие годы.

Электронные книги

, которые можно создавать на таких сайтах, как Amazon Kindle Direct draft, становятся все более популярным вариантом. Поскольку эти книги составляются самостоятельно, этот процесс выполняется быстрее, что позволяет получать остаточный доход быстрее, чем при традиционном способе составления черновиков. Будь то любовный роман или руководство по рыбной ловле нахлыстом, вы можете создать книгу и сделать ее доступной для покупки в течение нескольких недель.

6. Работа с аффилированными лицами

Многие блоггеры и влиятельные лица в социальных сетях получают значительный остаточный доход за счет партнерских отношений. Если блогер продвигает или упоминает продукт на своем сайте, а читатели покупают продукт по предоставленной ссылке, блоггер получает процент от дохода. То же самое и с влиятельными лицами в социальных сетях. Если кто-то продвигает продукт в Instagram, а его подписчики покупают его по своей ссылке, Instagrammer получит часть этого дохода.

Партнерский маркетинг также может включать размещение рекламы на вашем веб-сайте или в блоге. По количеству кликов и покупок блогер получает откат от продавца. Чем больше ваш список рассылки или подписчиков в блоге, тем больше возможностей для партнерского дохода.

7. Создайте онлайн-курс

Знаете ли вы, как безупречно наносить макияж для глаз или построить деревянный стеллаж, вы можете создать онлайн-курс или видео для других. Такие сайты, как Udemy и Teachable, позволяют вам создать курс, например, как выучить новый язык или написать сопроводительное письмо.После того, как вы построите свой курс и установите цену, мало что предстоит сделать. Вы будете получать остаточный доход от каждого человека, записавшегося на ваш курс.

8. Продайте свой дизайн в Интернете

Размещение ваших изделий ручной работы в Интернете — один из способов получения дополнительного дохода. Однако создание каждого изделия и его отправка часто бывает трудоемким. Для получения истинного остаточного дохода создайте дизайн или продукт, не требующий особого участия.

Например, вы можете создавать цифровые продукты, такие как клипарт с животными или скачиваемое свадебное стихотворение, которое заказчик может распечатать.Ваш дизайн можно было перепродавать тысячи раз без необходимости создавать каждый предмет или отправлять его. После того, как вы создадите свой цифровой продукт и разместите его на таком сайте, как Etsy или Ebay, вы получите доход без особого надзора.

9. Создайте канал на YouTube

Создание подписчиков, будь то в социальных сетях, блогах или на YouTube, — это быстрорастущий способ получения остаточного дохода в Интернете. Например, с помощью канала YouTube реклама может приносить несколько долларов за каждую тысячу просмотров.

Успешные пользователи YouTube выбирают тему для своего канала — от юмористических комментариев до садоводства. По мере того, как вы приобретаете подписчиков на свой канал, количество просмотров становится более постоянным, что, в свою очередь, увеличивает ваш остаточный доход. Хотя вам нужно будет производить регулярные видеоролики, чтобы поддерживать свою аудиторию, пара часов съемок и редактирования меркнет по сравнению с доходом, который вы можете получить с минимальными усилиями.

10. Создайте приложение

Для создания приложения не обязательно иметь навыки программирования.Совершенно верно — если у вас есть видение следующего лучшего приложения, вы можете нанять подходящих дизайнеров и программистов. Или, конечно, если вы уже умеете кодировать, вы делаете это самостоятельно и дешевле.

Создав успешное приложение, вы можете получать остаточный доход за счет загрузки приложений и рекламы. Используйте свой прошлый опыт, чтобы создать приложение, которое, как вы знаете, будет успешным, будь то способ объединить людей или помочь кому-то отслеживать важные показатели здоровья.

11.Разместите свою фотографию в Интернете, чтобы люди могли ее использовать

Если у вас есть качественный фотоаппарат, зарабатывать деньги своими навыками фотографии можно на таких сайтах, как Shutterstock и iStockPhoto. Эти веб-сайты позволяют вам создать учетную запись и загрузить свой инвентарь фотографий за считанные минуты.

Индивидуальные клиенты и компании могут покупать ваши стоковые изображения для своих веб-сайтов и рекламных материалов. Многие компании ищут простые стоковые фотографии, например, рукопожатие бизнесменов или женщину, едущую в машине.Чтобы добиться наибольшего успеха, вам нужно ежемесячно загружать фотографии, чтобы постоянно расширять свое портфолио. Вы будете получать комиссию за каждую загрузку одной из ваших фотографий.

12. Разместите рекламу на автомобиле

С такими сайтами, как Wrapify и StickerRide, вы можете зарабатывать сотни долларов каждый месяц, просто катаясь по городу. Вам нужно будет разместить рекламу на своем автомобиле и ежемесячно проезжать определенное количество миль. Если вы уже находитесь в пути на работу, в поездку или учебу, реклама позволяет вам заработать дополнительные деньги без каких-либо дополнительных затрат времени.

13. Инвестиции в недвижимость

Владение собственностью может приносить пассивный доход на долгие десятилетия. Купив дуплекс, дом или многоквартирный дом в аренду, вы будете получать стабильный ежемесячный доход, не работая. Аренда должна покрывать ипотеку, налоги, ремонт и другие расходы. Вы продолжите получать доход, выплачивая ипотечный кредит за счет арендных денег и откладывая излишек арендного дохода.

Вы можете управлять собственностью самостоятельно, что включает в себя такие задачи, как поиск арендаторов, планирование ремонта и обслуживание дома, или вы можете нанять менеджера по управлению недвижимостью, который возьмет на себя эти обязанности за вас.Если вы будете управлять собственностью самостоятельно, вы получите больший доход, но вам также придется инвестировать больше времени.

14. Запустить подкаст

Превратите свои горячие страсти и ежедневные размышления в развлекательное аудио-шоу. Если вы хотите поговорить об истории, еде, финансах или музыке, вы можете записывать и редактировать эпизоды, не выходя из дома. Когда у вас появится большая группа слушателей, вы можете зарабатывать деньги на спонсорстве подкастов, партнерском маркетинге, продаже продуктов или электронных книг или краудфандинге.Хотя вам придется создавать эпизоды последовательно, затраченное время минимально, и вы можете записать несколько шоу заранее.

Установление остаточного дохода позволяет быстрее накапливать богатство, вести более гибкий образ жизни и поддерживать разнообразный финансовый портфель.