Детский сад в квартире: Можно ли открыть детский сад в квартире?

Содержание

В нашем доме поселился: детсад в квартире

Частных детских садов в Бийске, расположенных в многоквартирных жилых домах не так много, но конфликты возникают и с ними.

«Замечательный сосед», а точнее, «соседи» — частный детский сад. Бывает и такое, и если подумать, это ведь даже лучше, чем питейное заведение. Тем более, что в связи со строительством новых детских садов, и восстановлением старого фонда, кажется, что необходимость в «частниках» скоро сойдет на нет. А те детские учреждения, что расположены в многоквартирных домах, вряд ли могут кому-то помешать. Или могут?

«Бийский рабочий» вместе с опытным юристом попытается ответить на главный вопрос: кто кому мешает? Детский сад — жильцам многоквартирного дома, или жильцы – садику, который ведет свою деятельность на их территории?

Квартира для детского сада

На самом деле, частных детских садов в Бийске, расположенных в многоквартирных жилых домах не так много, как хотелось бы молодым родителям – чуть больше десяти. Обусловлено это не только тем, что большинству бийчан удается получить путевку в нужный садик в нужное время, но и высокой стоимостью пребывания ребенка в пространстве частного сада. Иногда эта сумма равна почти половине средней зарплаты горожанина. И все же – садики есть, значит, это кому-то нужно?

— Пока существует проблема мест в муниципальных дошкольных учреждениях, актуальным решением проблемы семей с детьми являются частные детские сады, — рассказывает Оксана Соболева, специалист правового центра «Ваш юрист». — Основная масса таких детских садов располагаются в квартирах на первых этажах многоквартирного дома. Это законно, но при условии соблюдения ряда требований.

В нашем доме поселился: детсад в квартире — законно ли это

Фото: из открытых источников

Так, в декабре 2013 года Постановлением №68 Главного государственного санитарного врача были утверждены «Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.4.1.3147-13 к дошкольным группам, размещенным в жилых помещениях жилищного фонда». Данные санитарные правила устанавливают санитарно-эпидемиологические требования к:

  • жилым помещениям, оборудованию и содержанию жилых помещений, при размещении в них дошкольных групп;
  • организации питания детей дошкольных групп;
  • приему детей в дошкольные группы;
  • организации режима дня детей в дошкольной группе;
  • прохождению медосмотра, гигиенической подготовке и личной гигиене персонала дошкольных групп.

— Первое, о чем указано в данном постановлении – дошкольные группы должны располагаться исключительно в жилых помещениях, обеспеченных системами централизованного или нецентрализованного водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции и электроснабжения, — поясняет юрист Оксана Сергеевна. — Согласно данным правилам, размещение дошкольного учреждения в жилом помещении — квартире  МКД возможно, при условии, что на одного ребенка  в данном жилом помещении приходится 2 кв.м. игровой комнаты, а также соблюдаются иные требования.

Таким образом, детский садик имеет право вести свою деятельность в помещении многоквартирного дома, если соблюдает требования СанПина.

Компромисс не найден

Несколько лет назад в городе был настоящий «бум» детских садов и яслей, организованных частниками. И некоторые их них не внушали никакого доверия, «запятнав» честь честных детсадов и яслей.

— Нам все никак не давали путевку в детский сад, а ребенку надо социализироваться, общаться, обучаться. Я приняла решение отдать его в частный детский сад. Выбирали по принципу «ближе к дому». Очень быстро нашла и пошли смотреть вместе с ребенком. Первое впечатление было отталкивающее. Двор возле дома не в лучшем состоянии, в подъезде нет ремонта, чем-то пахнет. Заходим – тесная квартирка, вместо кабинок вешалки. С кухни в комнату мечется «воспитатель», который еще детям, как оказалось, и еду готовит! Комната явно и без нас перенаселена детьми. Ушли – и больше я про частный сад не вспоминала, — рассказывает Ирина, мама нынешнего школьника пятого класса.

В нашем доме поселился: детсад в квартире — законно ли это

Фото: из открытых источников

От «подобных детсаду» организаций страдали и жильцы домов. Не многие помнят и знают, но подготовительные группы школы раннего развития «Витаминка» МБДОУ «Дом детского творчества», первоначально располагались на 1-ом этаже жилого многоквартирного дома. И дети, и родители были очень довольны и качеством образования, и его организацией: малыши готовились к школе, изучали английский.

А вот жильцы дома их восторг не разделяли: подъездная дверь постоянно хлопала туда-сюда, выпуская отучившуюся группу детей и запуская новую. В холодное время года родители предпочитали греться в подъезде, создавая «затор» для жильцов. Говорить о чистоте подъезда и территории тоже не приходилось. Компромисс найден не был, и «Витаминка» обрела собственное официальное помещение, где и обучает деток по сей день, не беспокоя окружающих.

В судебной практике Бийска, кстати, не так много официальных споров «кто кому мешает». Например, есть решение суда о привлечении к административной ответственности за нарушение условий пребывания детей в частном детском саду «Белоснежка» (уже не существует). Также была признана незаконной деятельность частного детского сада «Тотошка» (существует, нарушения были устранены).

В продуктовом супермаркете Бийска на покупателя накинулся муж сотрудницы с ножом

Таким образом, хороший частный детский сад обязательно должен иметь:

  • место (помещение), оборудованное шкафчиками или вешалками для верхней одежды и полками для обуви;  
  • игровую комнату для проведения занятий, игр,
  • помещение (место в игровой комнате) для сна;
  • место (в помещении кухни или игровой комнаты) для организации питьевого режима;
  • кухню для хранения пищевых продуктов, приготовления пищи, мытья и хранения посуды, разделочного инвентаря и столовых приборов при организации питания;
  •  место для хранения полотенец;
  • место (шкаф) для хранения уборочного инвентаря;
  • туалет;
  • умывальную комнату.

Сад, которому рад

Самое интересное, что негативное отношение к детским садам, расположенных «по соседству» все больше остается в прошлом. Домоуправители  и ТСЖ довольны тем, что помещение используется, все своевременно оплачивается. Бабушки с удовольствием смотрят на гуляющую в их дворе «мелкоту».

— Тут же не с собаками гуляют, и не шумный магазин разных напитков открыли. Детки маленькие! Я рада, я на них смотрю!, — говорит соседка частного детского сада по первому этажу.

Частники, в свою очередь, тоже не подводят: облагораживают территорию, стараются не использовать «общие» игровые площадки, создавая свои. А самое главное – принимают для обучения и присмотра таких детей, от которых заведомо откажутся в государственном саду. Дети с инвалидностью, с определенными проблемами в питании (когда, например, у ребенка непереносимость лактозы), с особенностями поведения и социализации. Индивидуальный подход им обеспечен.

В нашем доме поселился: детсад в квартире — законно ли это

Фото: из открытых источников

— У нас очень уютный детский сад. Внимательный и добрый воспитатель. Отзывчивая и всегда идущая навстречу хозяйка. Ходим туда почти год, ребенок всегда идет с удовольствием. Большой плюс — своя игровая площадка на улице. Воспитатель занимается с детьми, разучивает потешки, стишки, кормит сама с ложечки, тех, кто еще не умеет кушать сам. Можно приносить бутылочки, соски, если требуются ребенку, — пишет на сайте отзывов «Фламп» про один из частных садов мама Олеся.

Про другой частный сад сообщает мама Светлана:

— Я рада, что отдала ребенка в частный сад: атмосфера добрая, дружеская, к детям подход правильный и ребенок с удовольствием туда идет (считаю, это главное в выборе сада). По чистоте претензий нет, все обрабатывают по нормам СанПина. Воспитатели дипломированные и профи своего дела.

Частный детский сад стал осознанным выбором и мамочки ребенка-инвалида. Ей хотелось, чтобы малыш рост в здоровой среде, общался как можно с большим количеством новых людей, и, судя по тому, что они посещают сад не первый год, это приносит свои плоды.

В нашем доме поселился: детсад в квартире — законно ли это

Фото: из открытых источников

Это не ваше, а наше

Не смотря на позитив, мы постарались добавить максимальную «ложку дегтя», задав в блиц-опросе юристу самые частые вопросы-претензии к замечательным соседям — детским садам в многоквартирном доме.

  •  — Где имеет право дошкольное учреждение, расположенное в многоквартирном доме,  «выгуливать» группы детей?

— Прогулки — «выгуливание» детей организовываются 2 раза в день: в первую и во вторую половину дня — после дневного сна или перед уходом детей домой. П. 4.10. вышеупомянутого постановления дает четкие рекомендации, согласно которым, для организации прогулок возможно использование оборудованных детских площадок. Допускается использование внутридомовых территорий, скверов и парков.

  •  — Имеет ли право учреждение, например, созданное на обратной, нежилой стороне дома – делать свою так называемую «инфраструктуру» (горки, песочницу и т.п.) возле своего учреждения? Создавать автостоянку «только для родителей» напротив учреждения?

— Поскольку придомовая территория является общей собственностью всех жильцов многоквартирного дома, вопрос об организации детских площадок, парковок должен разрешаться на общем собрании всех жильцов. Решение собрания будет обязательно для всех собственников данного дома. Несогласные с данным решением могут обжаловать его в суде в течение 6 месяцев со дня изготовления протокола общего собрания.

  • — Что делать в случае выявления нарушений в работе частного дошкольного учреждения?

— При нарушении условий пребывания детей, жильцы имеют право обратиться в Прокуратуру, Роспотребнадзор, в обязанности которых входит проверка условий пребывания детей в дошкольных учреждениях и выявления нарушений.

  • — А если дети шумят?

— В случае превышения уровня шума в данном учреждении собственники помещений в многоквартирном доме имеют право обратиться в Роспотребнадзор (но чаще всего суд встает на сторону детских садов, так как не запрещено «совершать действия, связанные с жизнедеятельностью человека»).

Как выселить из многоквартирного дома нелегальный детский сад

О причинах появления нелегальных детских садов и способах борьбы с ними рассказал адвокат Олег Сухов.

«Почему никто не следит за этим беспределом?»

По официальным оценкам, сегодня в стране открыто более 4 тысяч мини-садов, которые посещают 16 тысяч детей. Однако на самом деле таких заведений в разы больше — просто они не попадают в поле зрения официальной статистики по той простой причине, что не являются легальными. При этом проблемы, связанные с работой мини-садов, преимущественно нелегальных и не соответствующих всем необходимым санитарным нормам, нарастают.

«В нашем подъезде организован частный детсад, постоянно стоит шум и вопли детей. Дети могут рыдать по 15–20 минут. В квартире невозможно находиться. У нас грудной ребенок, который постоянно просыпается. На просьбу сделать шумоизоляцию меня, мягко говоря, отправили… Почему никто не следит за этим беспределом???», — это типичная ситуация, описанная возмущенной читательницей в одной из газет.

Из благого дела мини-сады становятся ощутимым фактором дискомфорта и дополнительных издержек для жителей многоквартирных домов, в которых чаще всего и располагаются стихийные дошкольные учреждения.

 

Откуда берутся нелегальные детские сады?

 

По закону для открытия полноценного детского сада нужна лицензия на ведение образовательной деятельности. Чтобы получить такой документ, необходимо выполнить ряд весьма строгих предписаний. Так, помещение для детсада должно быть отдельно стоящим зданием или располагаться только на первом этаже, иметь запасные выходы, отдельную огороженную территорию для прогулок и место для въезда автотранспорта.

Разумеется, большинство детсадов, расположенных в квартирах панельных многоэтажек, таким требованиям не соответствует. Очевидно, что получить лицензию на открытие детского сада в своей или арендованной квартире невозможно.

 

Однако организаторы детсадовского бизнеса элегантно обходят требования закона. Они регистрируются в качестве индивидуальных предпринимателей (ИП), арендуют обычную многокомнатную квартиру, размещают рекламу об открытии детского сада, формируют группу временного пребывания детей из 5–10 человек.

При этом формально никакого детского сада не существует, поскольку ИП всего лишь оказывают платные услуги по «уходу и присмотру за детьми» — то есть занимаются коллективным бебиситтерством, которое лицензированию не подлежит. А центры по присмотру и уходу, в отличие от образовательных учреждений, могут располагаться и на 7-м этаже, и на 2-м. Для них необязательны отдельный пожарный вход и территория для прогулок, но во всем остальном – что касается питания, ухода и микроклимата в помещении – соблюдение правил СанПиН такими центрами обязательно.

Предприниматель, решивший оказывать услуги по уходу и присмотру за детьми, не обязан уведомлять госорганы (например, управление образования либо Роспотребнадзор) о начале такой деятельности.

 

Детские сады — источник дискомфорта?

 

«Государство всячески приветствует новое направление бизнеса, — говорит адвокат Олег Сухов. — Ведь чем больше псевдодетсадов — тем выгоднее чиновникам, которые имеют возможность отчитаться в успешном преодолении дефицита социальной инфраструктуры на подведомственной территории. Первое время к мини-садам были лояльны и жители многоквартирных домов. Однако постепенно к такой предпринимательской деятельности накопилось слишком много претензий».

Во-первых, мини-сады становятся фактором дискомфорта и дополнительных издержек для жителей многоквартирного дома. Прыгающие, бегающие, кричащие и рыдающие дети особенно раздражают пожилых жильцов. Возрастают затраты собственников недвижимости на эксплуатацию общего имущества (уборку подъезда, ремонт и пр.). Поток посетителей мини-сада приводит к ускоренному износу внутридомового оборудования (в частности, лифтов).

Во-вторых, нередко организаторы частных детсадов нарушают не только официальные санитарные нормы, но и элементарные правила гигиены — даже в тех случаях, когда детсады размещаются не в квартирах, а в отдельных зданиях. «В помещениях пищеблока не производится ежедневная уборка, стены и пол покрыты копотью, остатками пищи, крошками, в них скапливается пыль, разводятся мухи. С потолка свисает паутина, электропроводка — в плесени. В складском помещении в коробке из-под халвы лежит подпорченная курага» — такая картина вырисовывается из отчета проверки одного из региональных мини-садов.

В-третьих, жители обеспокоены безопасностью детей. Как правило, на прогулку воспитанников мини-садов выводят в необорудованные и не изолированные от проезжей части улицы дворы, парки, скверы. Также детсады размещаются на верхних этажах жилых домов, что создает риск для жизни и здоровья детей, поскольку окна и балконы квартир зачастую не оборудованы специальными защитными ограждениями.

 

Действующее законодательство не запрещает гражданам, проживающим в жилых помещениях на законном основании, использовать квартиры для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности (ст. 17 ЖК РФ).

Статус индивидуального предпринимателя является для организаторов детских садов надежной защитой: выселить из многоквартирного дома мини-сады, нарушающие права и покой соседей, не так-то просто, хотя и возможно. Вопрос о размещении детсада в жилом доме не требует согласования с собственниками помещений в многоквартирном доме, с управляющей организацией или ТСЖ.

 

Что делать?

В единичных случаях владельцы мини-садов идут возмущенным соседям навстречу — оборудуют помещения специальным звукопоглощающим покрытием, соглашаются встречать детей и родителей на крыльце подъезда, вкладывают средства в оборудование детских площадок, ремонт подъезда и пр.

Но чаще наладить диалог и договориться мирным путем не удается. В этом случае жителям многоквартирного дома, права которых нарушены, рекомендуется придерживаться определенного алгоритма действий. «Выясните, каков правовой статус детсада, имеются ли законные основания, позволяющие использовать квартиру для осуществления такой деятельности. Найдите уязвимые точки в деятельности мини-сада. От имени ТСЖ или управляющей компании официально уведомите предпринимателей, что по жилищному законодательству использовать квартиру для профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности можно лишь при условии соблюдения прав и законных интересов других лиц, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и прочих норм», — рекомендует Олег Сухов.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут установить ограничения на пользование общим имуществом (лифтами и подъездами) для третьих лиц, которые не являются законными пользователями жилых помещений дома (например, для родителей детсадовских детей). При участии представителей управляющей компании и собственников квартир необходимо составить акт о фактическом использовании жилого помещения, в котором разместился мини-сад, документально зафиксировав число лиц, которые преимущественно и регулярно пользуются квартирой, потребляют коммунальные ресурсы.

Организаторы нелегального детсада обычно становятся сговорчивее после прокурорских проверок, инициированных путем коллективных обращений жителей дома. Детский сад могут закрыть, если в нем обнаружатся нарушения санитарно-гигиенических норм, подтвержденные, например, заключениями о выявленной острой кишечной инфекции. «Если же и административный прессинг не помог, следует обращаться в суд, который может признать деятельность мини-сада незаконной и приостановить ее. Чтобы выиграть иск, необходимо вооружиться актами, протоколами и прочими документами, а также свидетельскими показаниями, доказывающими фиктивность статуса организованной группы временного пребывания, которая на самом деле является нелегальным платным дошкольным образовательным учреждением, в котором дети получают дошкольное образование и воспитание», — резюмирует Олег Сухов.

 

 

Виктория Колязина, KM.RU

Возможно ли в многоквартирном доме открыть детский сад в своей квартире

 

До сих пор место в государственном детском саду получить бывает нелегко, что открывает частным лицам нишу для ведения предпринимательской деятельности. Использовать нежилые помещения достаточно проблематично и в большинстве своем, частные детские сады открывают в жилом фонде (в квартирах).

Требования, регулирующие деятельность частных детских садов:

  • Закон об образовании N 273-ФЗ от 29.12.2012,
  • Постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил оказания платных образовательных услуг», Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 19 декабря 2013 г. N 68 «Об утверждении СанПиН 2.4.1.3147-13 «Санитарно-эпидемиологические требования к дошкольным группам, размещенным в жилых помещениях жилищного фонда».

В основном все споры с частными детскими садами, размещенными в многоквартирных домах, рассматриваются не в сфере частного права, когда спор идет между собственниками, а в административном праве. Часто имеются претензии и не без обоснования, со стороны Роспортебнадзора (санитарные нормы и правила), МЧС РФ (противопожарный режим) и Прокуратуры (все нарушения в совокупности).

Частные споры от имени управляющих организаций, в том числе ТСЖ зачастую не приводят к положительным результатам и суды отказывают в исках, как собственникам, так и объединениям собственников.

Товарищество обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю с требованием о запрете деятельности детского сада в жилом помещении, ссылаясь на положения ст. 1065 ГК РФ (Предупреждение причинения вреда).

ДЕЛО № А56-24814/2020

Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав имеющиеся в материалах дела документы, признали, что истец не представил объективных и достаточных доказательств, свидетельствующих о нарушении ответчиком санитарных и противопожарных норм и правил, а также прав и законных интересов иных лиц. При этом суды посчитали, что истец выбрал ненадлежащий способ защиты права, в связи с чем отказали в удовлетворении иска.

Избранный способ защиты должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В качестве правового основания своих требований Товарищество указало на статью 1065 ГК РФ, согласно которой опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.

В материалах дела не имеется объективных и достоверных доказательств наличия оснований, предусмотренных пунктом 1 статьи 1065 ГК РФ, на которую ссылается истец, в том числе реальной опасности причинения вреда в будущем.

Понятно, что ТСЖ пошло с весьма странным иском к владельцу детского сада, но в целом, судебная практика именно частных споров между собственниками или ТСЖ с владельцами детских садов, в основном складывается весьма неутешительно для противников размещения детских дошкольных учреждений в многоквартирных домах.

Соответственно, если владелец детского сада не нарушает санитарные или противопожарные нормы и правила, то вполне может разместить у себя в квартире частный детский сад для временного пребывания дошкольников. 

Кузьмин Денис Николаевич (Юрист по вопросам ЖКХ)

Специально для телеграм-канала ЖКХ-24: https://t.me/gkhlaw

Не забывайте подписаться на мой YouTube канал
Мне это очень важно!

 

Нелегальный детский сад в арендованной квартире организовала семья в Реутове

Находчивая пара с маленьким ребенком организовала бизнес по франшизе, сняв большую трехкомнатную квартиру. Супруги заключили договор. Вскоре соседи сообщили хозяйке квартиры, что у нее дома организован частный детский сад.

«ВЛЮБИЛИСЬ В ВАШУ КВАРТИРУ»

Татьяна и Максим, приятная семейная пара с малышом на руках, искали квартиру в Реутове. Она должна была быть около 100 кв. м, желательно на первом этаже. Поиски идеального помещения привели их к Зайнаб Исаевой, которая как раз сдавала трешку площадью 115 кв. м на втором этаже.

– Когда ребята с грудным ребенком впервые пришли, они показались мне образцовой парой и все время говорили, что им абсолютно все нравится, но единственное – стали просить, чтобы я вывезла мебель, – вспоминает Исаева. – Я пошла навстречу.

После арендаторы стали просить, чтобы Зайнаб разрешила в двух комнатах сменить цвет стен, так как они собираются там жить от пяти лет и больше. Обещали после выселения поклеить новые обои. Ремонт был свежий, но обаятельные молодые родители уговорили Исаеву.

– Татьяна еще обмолвилась, что, пока она в декрете и ей делать особо нечего, она занимается репетиторством, – говорит Исаева. – Просила разрешить ей принимать хотя бы одного ребенка на дому. Я ответила, что все понимаю и не против, если это не будет мешать моим соседям. Наконец с семьей был заключен договор найма жилого помещения, где прописано, что квартира предусмотрена исключительно для проживания в ней. Для репетиторства в допсоглашении прописали пункт «присмотр и уход за детьми».

ДОМ ВВЕРХ ДНОМ

Несколько недель спустя соседи написали Зайнаб, что арендаторы там не живут, а устроили бизнес и набирают детей в детский сад. В доказательство скинули ссылку на видео из соцсетей.

– Там видно, что в моей квартире все перевернуто, бегает куча детей и воспитателей. Я просто глазам своим не поверила! – делится Исаева. – Они изрисовали все стены детскими картинками, постелили линолеум на дорогой ламинат, сняли итальянские двери, разобрали встроенную мебель. Установили по всей квартире детские шкафчики, многоярусные кровати, и вся квартира полностью переоборудована под детский сад, я узнала ее в видео только по входу в гардеробную.

Попытавшись разобраться, Зайнаб обнаружила, что без помощи юриста арендаторы не идут на контакт. По словам Татьяны, это был не детский сад, а всего лишь присмотр и уход за детьми – все как в договоре. Однако на сайте сети частных детских садов, на которую указали соседи, адрес квартиры Зайнаб указан в качестве официального филиала.

Несмотря на то что в договоре прописана возможность хозяйки раз в месяц, заранее предупредив жильцов, прийти и посмотреть на квартиру, свою недвижимость Зайнаб так и не удалось проконтролировать.

Оставалось лишь провести следственный эксперимент, тем более что телефон и адрес квартиры были указаны на сайте детского сада. Засланным казачком выступила подруга Зайнаб Анна и ее трехлетний сын. Вместе они и отправились на экскурсию.

В квартире обнаружилось 16 спальных мест. Питание готовили на кухне. Когда Анна спросила про договор с условиями пребывания детей, его обещали отправить по почте, но не прислали, а на звонки отвечать перестали.

– Осталась надежда только на суд. Буду требовать возврата квартире ее первоначального вида, – говорит Зайнаб.

САДИК-САМОЗВАНЕЦ

По закону детский сад на дому требует тщательного оформления. И организаторы своеобразных детских групп об этом знают. То есть по сути подобные «частные сады» в квартирах дошкольными образовательными учреждениями не являются.

– Если ты говоришь «я открываю детский сад», тогда держись – для сада есть масса требований. В квартире их соблюсти невозможно. Вот почему мы называем себя «домашним садиком», – пояснил основатель сети детсадов, к которой относится спорный филиал в Реутове, Иван Сорокин. – «Домашний садик» можно устроить в обычной квартире. Требования к нему в основном ограничиваются нормами Роспотребнадзора для ОКВЭД (Общероссийский классификатор видов экономической деятельности. – Прим. ред.) «Уход и присмотр за детьми»: такое учреждение должно быть оснащено столовой, туалетом, зонами для сна и игр, площадкой для гулянья.

Администрация города должна быть уведомлена об открытии дошкольного учреждения, однако в данном случае сад оформлен не был и, соответственно, о нем муниципальные власти не знали.

– В управление образования Реутова не поступало информации о функционировании данного учреждения, и управление образования не участвовало в процедуре лицензирования этого детского сада, – ответили нам в пресс-службе администрации Реутова. – Для организации проверки ситуации необходимо заявление с описанием ситуации. Его можно направить и в правоохранительные органы, так как вопрос касается имущественных отношений.

Получается, организаторы так называемых домашних садиков, по сути, вводят родителей в заблуждение. Прочитав рекламу, родитель уверен, что отдает ребенка в полноценный частный детский сад, но на деле это нечто другое. Никаких проверок перед открытием или в процессе функционирования такие группы не проходят! Поэтому безопасность малыша в таком месте не гарантирована.

– Чтобы организовать проверку такого места, можно обратиться в Роспотребнадзор или санэпидемстанцию, – поясняет юрист Юрий Капштык. – И еще в ОБЭП при финансовых махинациях. Что касается договора, его предмет – использование квартиры для проживания – не исполняется, поэтому хозяйка может обратиться в суд, чтобы договор расторгли, а ремонт компенсировали.

Ситуацию прокомментировали в Министерстве образования Московской области.

– На дому допускается лишь открытие семейной группы, которая будет в составе обычного правильного детского сада. Если мама имеет педагогическое образование, то ее оформляют воспитателем, если нет – то младшим воспитателем. Финансируется эта группа из бюджета области и города. Решение принимается администрацией муниципального образования. Для ее открытия нужен пакет разрешительных документов. В собственном доме также можно открыть и частный сад, который должен пройти все этапы согласования, как и обычные сады. В данной же истории речь об образовательном учреждении не идет, эта группа не может называться детским садом, – отметили в пресс-служба министерства.

законно ли такое соседство? / Новости / Советник и Ко

Обсуждение

Детский сад в жилом доме, а в особенности в одной из квартир, может раздражать его жильцов. Это удобно тем, у кого есть дети, и кто сам пользуется услугами этого детского сада.

А вот остальные жители дома могут быть недовольны таким соседством. Дети шумят, что создаёт остальным проживающим в доме дополнительные неудобства. Детей выводят на прогулку, и они могут пользоваться общим имуществом собственников остальных квартир. Насколько законно размещение такого частного детского сада в квартире жилого дома?

Не детский сад, но группа
Официально открыть частный детский сад — очень сложно. Это дорого и слишком много требований со стороны проверяющих органов. Но есть выход из ситуации: открыть мини-группу или центр временного пребывания детей. Для такого небольшого детского сада не требуется лицензия на осуществление образовательной деятельности.

Соответственно, владелец детского сада арендует одну из квартир (как правило, на первом этаже). С родителями детей заключает договор оказания услуг. Группа в таком саду, как правило, одна и небольшая (10-12 детей). Если к работе в детьми привлекаются педагоги, то с ними заключаются договоры безвозмездного оказания услуг. И они в рамках своей деятельности только лишь знакомят детей с окружающим миром, музыкой, рисованием, физкультурой и т.д.

Такая деятельность не связана с реализацией образовательных программ. А значит, не требует лицензирования. И такому мини-детскому саду не требуется отдельное стоящее помещение.

Судебная практика
Как суд относится к искам жильцов домов, которым не нравится соседство мини-детского сада? Например, решение Новоуренгойского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа N 2-1381/2019 от 11 июня 2019 г.

Жильцов дома не устраивало то, что из квартиры, в котором размешался частный детский сад, постоянно доносился шум. Дети плакали, кричали. Создавали грязь в местах общественного пользования. Всё это, конечно, создаёт неудобство жильцам дома.

Однако, суд встал на сторону владельца частного детского сада. Он не усмотрел в такого рода деятельности каких-либо нарушений. Согласно части 2 статьи 17 ЖК РФ собственник может использовать жилое помещение для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан.

При этом, СанПиН 2.4.1.3147-13 допускает деятельность по уходу и присмотру за детьми в жилых помещениях жилищного фонда. Таким образом, организация детских групп в жилых квартирах в рамках предпринимательской или профессиональной деятельности не противоречит закону.

А вот по поводу шум от детей суд решил, что:

фактически истец требует запретить совершать ответчикам действия, связанные с жизнедеятельностью человека
Поэтому тот факт, что дети топают кричат и плачут в детском саду, суд не принял во внимание.

Таким образом, законодательство позволяет организовывать небольшие детские сады прямо в квартирах жилых домов. И если детский сад не совершает никаких серьёзных противоправных действий, то избавиться от такого соседства жильцам дома практически невозможно.

Детский сад в квартире \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Детский сад в квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Детский сад в квартире Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 103 «Выселение граждан из специализированных жилых помещений» ЖК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Руководствуясь статьей 103 Жилищного кодекса РФ и установив, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности и включено в специализированный жилищный фонд; с ответчиком был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, в соответствии с которым ответчику и членам его семьи для временного проживания на период трудовых отношений с муниципальным дошкольным учреждением предоставлено спорное жилое помещение; трудовые отношения ответчика с детским садом прекращены, апелляционный суд отказал в признании прекратившими право пользования жилым помещением ответчика и его супруга, поскольку ответчик является пенсионером по старости и вместе с супругом принят на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, а также включены в список малоимущих граждан; у ответчика и его супруга отсутствуют зарегистрированные права на объекты недвижимости; право пользования за остальными членами семьи нанимателя спорным жилым помещением сохранению не подлежит. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 267 «Содержание заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение» ГПК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Руководствуясь статьей 267 ГПК РФ и принимая во внимание, что заявитель указал, что фактически проживал в спорный период времени на территории субъекта РФ, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания; сын заявителя посещал детский сад и обучался в школе; в настоящее время заявитель работает в детском саду в должности помощника воспитателя; заявителю отказано в принятии на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, основанием для отказа явилось непредставление документов, подтверждающих проживание заявителя с сыном в субъекте РФ в общей сложности не менее 10 лет, суд правомерно отказал в установлении факта постоянного проживания более 10 лет в субъекте РФ, поскольку длительная работа истца, посещение несовершеннолетним учебных заведений не свидетельствуют о постоянном проживании заявителя на территории города федерального значения; осуществляя свои гражданские права в соответствии с требованиями закона и своими интересами заявитель с сыном по настоящее время имеют право пользования жилым помещением в ином субъекте РФ, определив свое место постоянного проживания.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Детский сад в квартире Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Детский сад: проблемы и их анализ на законодательном уровне
(Яковлева О.)
(«Административное право», 2021, N 1)И. обратился в суд с исковым заявлением о защите жилищных прав в виде запрета по размещению детского сада в жилом помещении, компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что он проживает на первом этаже жилого дома, а на втором этаже этого же дома в квартире, расположенной над квартирой истца, ответчиком Ф. организован частный детский сад без разрешительных документов, что нарушает его жилищные права. В квартире постоянно стоит шум, слышны детские крики, топот, в рабочие дни с раннего утра детей приводят родители, что также вызывает шум и хлопанье подъездной двери. Ежедневно по два раза в день детей выводят на прогулку во двор, что является пользованием общим имуществом собственников квартир многоквартирного дома. Такое количество людей в квартире и использование ими общего имущества ведет к ухудшению санитарного и технического состояния общего имущества, его ускоренному износу и увеличению расходов собственников на текущий и капитальный ремонт указанного имущества.

Нормативные акты: Детский сад в квартире

Как открыть частный детский сад в квартире?

Один зарабатывает как может, другой как умеет. На службу бизнесу идут все лучшие человеческие качества. А можно ли, интересно, использовать для серьёзного дела вашу же любовь к детям? А почему бы и нет. Если у вас есть свой ребёнок, то вы должны не понаслышке знать, с какими трудностями приходится столкнуться молодым родителям, чтобы определить своего малыша в детский садик. Очереди, взятки, а на финише ещё и не самые лучшие условия дошкольного воспитания.

Так что вопрос о том, как открыть частный детский сад, возник не на пустом месте. Эта бизнес идея давно уже пользуется популярностью во всём мире, а сегодня пришла и в Россию.Основополагающим документом, давшим зелёный свет частным ДДУ (Детским дошкольным учреждениям) стало постановление Об утверждении СанПиН 2.4.1.3147-13.

Нормативы для размещения ДДУ в жилых помещениях

Согласно выше упомянутому документу, дошкольные детские учреждения находящиеся в жилых помещениях в обязательном прядке должны соответствовать следующим нормативам:

  • На каждого ребёнка должно быть отведено не менее 2 м2 жилого пространства.
  • Вся мебель: стулья, столы, должны соответствовать возрасту воспитанников. Температура в помещении в обязательном порядке не должна опускаться ниже 210С и подыматься выше 240С. При этом влажность должна колебаться в пределах 40-60 %.
  • Так же запрещается размещать в группах домашних любимцев: попугайчиков, хомячков, крыс и даже аквариумных рыбок. Не говоря уже о диких животных. Категорически запрещено пребывание в ДДУ больных людей. Это одинаково относится как к детям, так и к их родителям, и к обслуживающему персоналу.
  • У каждого ребёнка в обязательном порядке должно быть личное постельное бельё и личный горшок (или накладка на унитаз). При этом бельё должно меняться не реже чем раз в неделю. (В хороших ЧДС оно меняется ежедневно).

Если ДДУ предусматривает только наличие групп кратковременного пребывания, то есть менее 5 часов, то документ освобождает владельцев от необходимости оборудовать в ДС кухню и спальные места. В остальных случаях таковые обязаны быть.

На что обратить внимание при подготовке к открытию частного детского сада

Самое тщательное внимание при подготовке к открытию детского сада нужно уделить ремонту помещений. Именно от него будет зависеть, отдадут ли на ваше попечение родители своих детей. Останутся ли довольны пожарные службы и вообще, выдадут ли вам лицензию.

И основополагающим в этом вопросе будет выбор отделочных материалов.

Для отделки ДДУ к материалам выдвигают три основных требования:

  • Износостойкость
  • Экологичность
  • Пожаробезопасность

Износостойкость

Износостойкость материала на первый взгляд необязательное условие, так как не контролируется ни одной из существующих служб, но за соблюдением этого пункта вы должны самым тщательнейшем образом следить сами. Детский сад, особенно частный, это такое заведение которое работает круглый год и организовывать там частые ремонты проблематично. В это же время, непрезентабельный внешний вид не только не позволит вашему бизнесу работать с состоятельными клиентами, но и даже оттолкнёт тех, которые уже пользуются услугами вашего ДДУ. Успешный детский садик, это в первую очередь красивый детский садик

Экологичность

Это требование должно соблюдаться, хотите вы того или нет. Используя материалы которые не соответствуют экологическим стандартам, вы просто лишитесь лицензии. Но даже если вам каким-то образом удастся обмануть службы, то с родителями такой номер точно не пройдёт. Любой отец или мать, который имеет возможность пользоваться услугами частных ДДУ уже столкнулись с проблемой выбора отделочных материалов при обустройстве детской комнаты в собственной новостройке, а значит прекрасно ориентируются в том, какие товары могут навредить здоровью их чада.

Пожаробезопасность

Пожаробезопасность, пожалуй, последнее из обязательных требований, выдвигаемых к материалам отделки. Так что легко воспламеняемые и просто горючие стройматериалы использовать не получится. Пожарники наложат своё вето, и ремонт придётся выполнять заново.

Что ещё полезно знать перед тем, как организовать частный детский сад

На данный момент практика открытия частных ДДУ в России довольно нова, но кое-какой практический опыт уже накопился, как и статистика типичных проблем и ошибок.

Попробуем для ознакомления привести только некоторые вопросы.

Соседи

С соседями нужно жить мирно и постараться уладить любые конфликтные вопросы по открытию частного ДС заранее. Если же нет, то они просто достанут вас разными жалобами и не дадут нормально работать. Как показывает практика, лучше всего, если соседи будут вашими клиентами.

Этаж

Если есть выбор, для детского садика всегда будет идеальным первый этаж.

  • Во-первых, всегда можно организовать отдельный вход,
  • Во-вторых, у вас не будет соседей снизу, а именно эти люди склонны больше всего бегать по различным инстанциям с жалобами
  • В-третьих, с первого этажа проще организовать прогулки на свежий воздух, а это немаловажно.

Площадь ДС

Как уже указывалось выше, минимальный размер площади вашего детского сада должен рассчитываться с расчёта 2м2 на каждого малыша, вот только мало это. Для того чтобы ребёнок чувствовал себя комфортно необходимо хотя бы 4м2 свободного пространства на каждого маленького человечка. Такие нормы четко прописаны в соответствующих СНиПах и СанПиНах.

Если всё это для вас решаемо вперёд к покорению новых бизнес вершин. Квартира в новостройке будет просто идеальным местом для открытия подобного рода социально полезной деятельности.

Детский сад в квартире:

Поделиться статьей:

Facebook

Мой мир

Вконтакте

Одноклассники

Google+

Périphériques добавляет многоквартирные дома и детский сад на парижский участок

Французский офис Périphériques реконструировал участок в западной части Парижа, добавив многоквартирные дома с контрастными фасадами и угловатыми балконами, а также детскую с полосатыми розово-зелеными стенами (+ слайд-шоу).

Périphériques спроектировала три здания для участка неправильной формы между улицей Фремикур и бульваром Гренель, в которых размещаются 35 квартир в аренду, 54 единицы социального жилья и детский сад на 30 детей.

Девятиэтажный многоквартирный дом расположен на северной стороне участка, с видом на бульвар Гренель, а его фасад облицован терракотовыми панелями, покрытыми эмалью для создания переливающегося эффекта.

С тыльной стороны здания, обращенной на юг, открывается вид на большой общий сад, поэтому архитекторы добавили ряд выступающих балконов, которые расширяют жилые комнаты каждой резиденции. Напротив, это возвышение облицовано деревянными планками.

Блок социального жилья расположен напротив, лицом на юг, на улицу Фремикур.Фасад этого здания застеклен, а его задняя стена облицована анодированным алюминием.

«Особенность программы в том, что одна и та же операция объединяет как социальное, так и частное жилье», — рассказали архитекторы. «Таким образом, мы обработали фасады обычным способом, но с некоторой классификацией».

Трехэтажный детский сад зажат между двумя жилыми блоками, но попасть в него можно через проход, идущий по краю участка.

Это строение имеет разноцветный фасад из терракотовых блоков, покрытых эмалью различных оттенков розового, зеленого, желтого, красного и белого цветов.Некоторые из этих блоков также служат жалюзи для окон.

Основные помещения детской расположены на двух нижних этажах здания, а помещения для персонала занимают самый верхний этаж.

Фотография Серджио Грация.

Вот дополнительная информация от Periphériques:


Гренель Фремикур

Grenelle, 35 Private Housing и Fremicourt, Immeuble de 54 Logements

Участок, отведенный под проект, расположен между улицей Фремикур и бульваром Гренель.Он уникален своей ориентацией и своим центром, который находится в непрерывности с соседними садами. Для создания здания с низким энергопотреблением в Париже крайне важно разработать важные технические планы действий.

Расположение корпуса дома на бульваре (девять этажей) и на улице (десять этажей) спланировано таким образом, чтобы жилые помещения имели двойную экспозицию. Их южный конец расширен лоджиями с приятными видами. Помимо общего вопроса имплантации, предлагаемый рабочий чертеж здания адаптирован к ограничениям контекста.

Фасады рифленые, чтобы наилучшим образом использовать экспозицию и обозначить вход в окружающие свободные пространства. Особенность программы в том, что в рамках одной операции объединяется как социальное, так и частное жилье. Таким образом, мы вообразили, что будем рассматривать фасады обычным образом, но с некоторой классификацией.

Четыре фасада, изолированные внутри, были заключены в ажурные горизонтальные элементы обшивки: стекло со стороны Фремикур, анодированный алюминий и дерево со стороны сада и, наконец, эмалированная терракота со стороны бульвара Гренель.

Детская, 30 кроваток

Вместимость детской 30 кроваток. Он развивается как трехуровневая надстройка, первые два этажа которой доступны для публики. На первом этаже расположены ресепшн и помещения для колыбелей, на первом этаже помещения для высоких детей, на втором этаже помещения для персонала.

Здание находится во внутреннем дворе проезда по западной стороне рудника. Объем соответствует шаблону, наложенному на улицу по пути.Внутри внутреннего двора фасад детской имеет точки перегиба, чтобы соответствовать ограничениям по размеру, налагаемым основными достопримечательностями на нижних уровнях здания социального жилья по сравнению с ним.

Фасады и сад пройдут механическую защиту, выполненную из терракотовых элементов эмалированного цвета. Эта минеральная облицовка частично возвращает крышу. Солнцезащитные зонты перед окнами также с терракотовыми элементами обеспечивают защиту от солнца.

Открытые площадки озеленены и окаймлены забором, обсаженным живой изгородью.Вдоль здания предусмотрена детская площадка, местами накрытая навесом, состоящим из тех же элементов, что и фасад.

Схема концепции дизайнаПлан участка — нажмите, чтобы увеличить изображениеПлан первого этажа — нажмите, чтобы увеличить изображениеПлан первого этажа — нажмите, чтобы увеличить изображениеПлан второго этажа — нажмите, чтобы увеличить изображениеПлан третьего этажа — нажмите, чтобы увеличить изображениеПлан четвертого этажа — нажмите, чтобы увеличить изображениеПлан пятого этажа — нажмите, чтобы увеличить imageПлан шестого этажа – щелкните для увеличения изображенияПлан седьмого этажа – щелкните для увеличения изображенияПлан восьмого этажа – щелкните для увеличения изображенияПлан девятого этажа – щелкните для увеличения изображенияПлан первого цокольного этажа – щелкните для увеличения изображенияПлан второго цокольного этажа – щелкните для увеличения изображенияРаздел сайта – щелкните для увеличения изображение

частный детский сад в маленькой квартире | кодимама

28 фев 2022 Новости
10 самых популярных кирпичных облицовок

От наружных фасадов до внутренних помещений, кирпичная облицовка обеспечивает решение, которое является одновременно классическим и… Подробнее

27 фев 2022 Новости
Дом Stonelea напоминает деревенскую честность и приземленность благодаря продуманному использованию австралийских строительных материалов

Семейный отдых на тропе Голубой горы в Новом Южном Уэльсе, Стоунли, архитектор Мэтью Вудворд… Подробнее

27 фев 2022 Новости
Проект Agrotopia отвечает растущей потребности и стремлению к исследованиям и производству городского сельского хозяйства

Результатом стала растущая потребность в использовании пространства как можно рациональнее, эффективнее и экономичнее… Подробнее

25 фев 2022 Новости
Маклин Куинлан ориентирует деревянное убежище на захватывающий вид на долину реки Снейк в Вайоминге

Маклин Куинлан разместил скромный дом на поляне среди Аспена и Сосны. Дом пос… Подробнее

23 фев 2022 Новости
Marfa Suite от DUST черпает вдохновение в классическом техасском глинобитном доме

Marfa Suite от DUST является расширением глинобитного здания с одной спальней в Марфе, штат Техас, которое называется The… Подробнее

23 фев 2022 Новости
Архитекторы Nábito Architects в Барселоне превращают парковочное место в интимную концепцию лофта

На склонах горы Монжуик в Барселоне проект loVt3 от Nábito Architects представляет собой… Подробнее

22 фев 2022 Новости
Дом Piera от Fran Silvestre Architects прославляет прозрачность с помощью решетки, напоминающей вуаль

В Бурриане, Испания, Дом Пьера от Fran Silvestre Architects воспевает ощущение прозрачности… Подробнее

22 фев 2022 Новости
Atelier tao+c превращает старый дом в бутик розничной торговли для SPMA

На первом этаже дома в переулке 1930-х годов в Шанхае Atelier tao+c преобразил старый дом… Подробнее

MAD

В 2017 году компании MAD Architects было поручено спроектировать детский сад рядом с квартирой для пожилых людей в Пекине, отражающий дух «межпоколенческой интеграции» клиента, который сочетает в себе дошкольное образование и уход за пожилыми людьми.Исследуемый участок площадью 9 275 квадратных метров состоял из оригинального внутреннего двора Сихэюань 18-го века, прилегающей к нему точной копии внутреннего двора, построенной в 1990-х годах, и четырехэтажного современного здания. После завершения строительства в конце 2019 года детский сад теперь служит местом дошкольного образования для 390 детей в возрасте от 1,5 до 6 лет.

«Когда я оглядывалась на свои детсадовские годы и даже на те, которые я видела после того, как выросла, мне всегда было интересно, чего дети жаждут больше всего», — сказала Ма Яньсон.«Возможно, это свобода и любовь. Детский сад не всегда должен предлагать сложное оборудование или приспособления, но он всегда должен давать детям чувство свободы и любви — то, что ведет их к безграничным возможностям».

При разработке проекта MAD решила удалить реплику внутреннего двора за пределами исторического оригинала 18-го века и заменить ее новым пространством, которое держит внутренний двор Сихэюань «на ладони». Охватывая старый двор, новое пространство принимает низкую и мягкую позу, с плавным движением, контрастирующим со строгой, упорядоченной планировкой исторической постройки.Это напряжение, возникающее из разных измерений во времени, дает зданию новую жизнь. Новое не затмевает старое, а прошлое не затмевает настоящее.

Новое здание образует «плавающую крышу», которая соединяет в единство различные независимые пространства, заставляя людей чувствовать, что они попали в совершенно новое царство. Помимо красных стен и желтой плитки Запретного города, в архитектуре Старого Пекина преобладают синие кирпичи и серая плитка хутунов и переулков.Детский сад MAD стремится вывести людей за пределы этого контекста, не только из Пекина, но даже с Земли; увидеть и представить долгую историю перед ними из другого времени и пространства.

Плавающая крыша напоминает детскую пословицу из Старого Пекина: «Если три дня не будешь наказан, крыша обвалится». Волнистая «пещерная» топография крыши образует своего рода марсианский пейзаж, побуждая детей бегать, играть и взаимодействовать с ним и друг с другом. В сочетании с древним двором, старыми деревьями и бесконечным небом сюрреалистическая среда вдохновляет детей думать, размышлять и искать бесконечные возможности.

 

На уровне земли MAD спроектировала три двора вокруг нескольких старых деревьев на первоначальном участке. Новые дворы соответствуют внутренним дворам старых построек Сихэюань, обеспечивая учебные помещения освещением, вентиляцией и наружной пристройкой, а горки и лестницы соединяют дворы с ландшафтом на крыше выше.

Размышляя о проекте дальше, Ма Яньсонг говорит: «В старом Пекине много «трещин» — туннелей, крыш, дворов и т. д.Дворы, в частности, отражают восточный взгляд на природу. Здесь природа становится главным предметом, а архитектура вместо этого вращается вокруг нее. Во дворе есть природа, мир и человеческая жизнь, действующие вместе, чтобы сформировать ядро ​​​​архитектуры».

Когда входишь в интерьер сверху, атмосфера кажется теплой и светлой. Отвечая на чувствительное чувство масштаба и комфорта, испытываемое детьми, интерьер здания подвешен на единой алюминиевой решетке, которая снижает визуальную высоту схемы, привнося в интерьер семейную теплоту.Между тем стеклянные стены от пола до потолка позволяют солнечному свету проникать внутрь, создавая визуальную связь со старым домом во дворе.

Пространство перехода с первого этажа на нижний уровень в восточной части вестибюля искусно спроектировано как театр; вершина которого окружена круглой стеной из двуязычных мультипликационных книг. Театральная сцена служит входом на двухуровневую крытую игровую площадку, которая служит не только площадкой для детского творчества, но и местом проведения творческих и спортивных мероприятий для всего детского сада.

Западная сторона вестибюля ведет к учебной зоне, где плавная пространственная планировка создает свободную общественную атмосферу, а также уникальную плотность и масштаб. В пределах учебной зоны разные разновозрастные учебные группы разделены не закрытыми стенами, а изогнутыми стенами через равные промежутки, которые первоначально являлись опорной конструкцией здания. «Безграничное» учебное пространство, вездесущая среда для чтения и учебная программа, ориентированная на обучение через исследовательскую игру, не только обогащают взаимодействие между детьми, но и позволяют преподаванию и обучению проходить в оптимальной атмосфере.

Трехподъездный дворовой дом, соединенный с новым пространством дворами и коридорами, служит местом проведения внешкольной культурной, художественной и творческой деятельности детей, а также кабинетом для персонала. Карнизы и черепица дворов, а также старые деревья, содержащиеся внутри, наполнены исторической и природной атмосферой, которая больше, чем продолжительность отдельной жизни; точка вдохновения и размышлений в умах детей, а также возможность углубить свое понимание истории.

Детский сад во дворе Юэчэн показывает, как несколько, казалось бы, несопоставимых, а иногда даже противоречащих друг другу элементов архитектуры из разных исторических периодов могут гармонично сосуществовать, сохраняя при этом свою аутентичность и индивидуальность. Более того, они могут работать в унисон, создавая новую открытость и богатство, давая детям объективное и реалистичное восприятие окружающей их среды. Результатом является понимание того, как природа и история могут привнести чувство инклюзивности в новое место, формируя уникальный консенсус и ценности сообщества.

 

* Фото: ArchExist, Hufton+Crow, Tian Fangfang, Iwan Baan

Домашнее обучение: почему и как мы это делаем для детского сада.

«Мы обучаем Гейба в детском саду, но мы не странные домашние школьники», — сказал я нашей няне, когда брал у нее интервью.

Домашнее обучение звучит немного грустно и одиноко, верно? По крайней мере мне. Например, мысленный образ, который возникает у меня, когда я слышу слово «домашнее обучение»… не является положительным. Но вот мы здесь.Заканчивается наш первый настоящий год домашнего обучения (а в прошлом году мы как бы занимались домашним обучением). Может быть, мне следует назвать это самостоятельным обучением, или домашним обучением, или чем-то в этом роде? (Или просто перебороть себя.)

Обучение под руководством ребенка

Я думаю, эта идея впервые пришла мне в голову, когда коллега сказала мне, что она и ее братья и сестры обучались дома в начальной школе, чтобы научиться любить учиться. Я никогда раньше не слышал эту причину — она просто взорвала мой мозг.

Чем больше я об этом думал, тем больше смысла это приобретало.Сидеть за партой и учиться с 20 другими детьми может быть не лучшим способом учиться для молодого человека. Иногда дети начинают думать, что они «плохие» в школе, или на них навешивают ярлык «плохого ребенка». Или эта школа скучная.

Я не могу этого объяснить, у меня просто сердце или мозг сжимались каждый раз, когда кто-то говорил о домашнем обучении. «Молчи», Я сказал своему сердцу/мозгу. «Домашнее обучение тааак не для меня».

Я наткнулся на выступление TED подростка, обучавшегося на дому, а затем выступление сэра Кена Робинсона на TED о школах и творчестве.

Маленькое семя этой странной, так что не мне идея домашнего обучения была полита.

Гибкий график

Мы с Майком предпочли работать не по 40 часов в неделю в офисе — мы проводим много времени вместе с семьей. Я хочу отправиться в путешествие. Я хочу иметь возможность отвезти свою семью в Нью-Йорк за неделю до Рождества, не сообщая в школу моего сына или чтобы кто-нибудь сказал мне, что он пропустил слишком много дней в школе.

 Мы также хотели, чтобы Гейб учился так, как он хочет и когда хочет, вместо того, чтобы сидеть в формальном классе по 7 часов в день – по крайней мере, пока он такой маленький.Школы здесь не вылезают до 22 июня! Это поздно.

Прогресс на его скорости

Мы можем адаптировать контент к его местонахождению. Он силен в математике, поэтому мы можем заниматься по программе выше его «класса». Вещи, с которыми он борется, мы можем повторять, пока он их не получит.

Ничего страшного

Мы не собираемся делать это вечно. Я не делаю заявлений о состоянии образования в Америке и не обещаю никогда не пускать Гейба в традиционные классы, просто решив обучать его дома в этом году (и в следующем году).

Я не думаю, что лучше других делаю это, возможно, однажды это изменится. Это просто то, что работает для нашей конкретной семьи и нашего конкретного ребенка.

Как только я понял, что ставки не так уж высоки и что мне не нужно беспокоиться о том, что другие думают о моих родительских решениях, я захотел попробовать. По году за раз — возможно, несколько лет в начальной школе.

Suuuuuuuper спокойный

Моя общая стратегия состоит в том, чтобы каждый день заниматься по всем предметам, а затем отдавать Гейба хотя бы на одно занятие в неделю.Он прошел урок природы, урок науки, урок рисования и урок плавания. В основном, чтобы привыкнуть быть в классе, иметь учителя, работать с детскими вещами.

Ему 6 лет. Он в детском саду. БУДЕТ ХОРОШО. (Я часто говорю себе это.)

Система папок

Я просто взял эти папки, пронумеровал их и каждый день складывал материалы по каждому предмету в папку.

Так что прямо сейчас, когда он приближается к концу года в детском саду, его папка выглядит так:

Папка 1 — Чтение. Либо книга, либо лист для понимания прочитанного.

Папка 2- Math. Мы работаем над Сингапурской математикой 1B и просто проводим урок в день.

Папка 3- Акустика. Работа с Phonics Pathways — он читает страницу (например, изучает, что слова ea имеют долгий звук e), а затем он тренируется писать слова под диктовку.

Папка 4- География. Ежедневные рабочие листы по географии великолепны и содержат небольшой урок на каждый день.

Сейчас у нас нет папки 5, так как мы сворачиваемся, но она обычно включает в себя науку или развитие персонажа или что-то в этом роде.

Просто, но в этом году он многому научился. Мы делаем его уроки, пока наш малыш дремлет.

Ресурсы, которые мы используем

Чтение и письмо

Математика

Наука

  • Волшебный школьный автобус Химическая лаборатория – практические научные эксперименты с концепциями pH, щелочей и кислот, измерением жидкостей, химическими реакциями, испарением, грибком и разложением, поверхностным натяжением и многим другим.

Прочее :

  • Daily Geography Practice  (у этого издателя было много материала на Zulily примерно за 50%! Это было здорово)
  • Полевые экскурсии — исторические музеи, музеи науки, художественные музеи, гидроэлектростанция — я имею в виду, я думаю, что вся ваша жизнь — это экскурсии, когда вы учитесь на дому?

Наши дети МНОГО играют вместе. Мне нравится, что они так много времени проводят друг с другом.

Все вышеперечисленные «почему» – гибкость пойти в музей во вторник утром, записаться на интересующие его занятия и т. д.

Я ОБОЖАЮ учить Гейба. Я ОБОЖАЮ смотреть, как он устанавливает связи. Я ЛЮБЛЮ видеть его прогресс и точно знать, каковы его сильные и слабые стороны в каждой предметной области. Возможно, это та часть меня, которая решила заняться пробуждением начального образования?

Беспокойство. Беспокоиться о том, что другие думают, что я их осуждаю или что я догматичен. Вина Я не участвую в общественном образовании, что так важно. Беспокойство   Я делаю неправильный выбор, поскольку он отличается от выбора большинства окружающих меня людей. Но я думаю, что бы мы ни делали для его образования, мы бы немного волновались. Это просто кажется в порядке вещей для родительского курса.

Разочаровывающие дни разочаровывают. Работать с ребенком, когда один или оба из вас сварливы, ТЯЖЕЛО.Это все.

Давление, чтобы сделать больше. Полагаю, это часть беспокойства и своего рода внутренняя проблема? Но иногда мне кажется, что я делаю это неправильно или недостаточно делаю 90 197. На самом деле мне пришлось перестать следить за людьми в социальных сетях, которые ведут себя так, будто все идеально, а домашнее обучение их ребенка — это волшебное путешествие любви и цветов. (Я имею в виду, я думаю, отписаться от людей в Instagram, которые вообще такие.) Это ситуация «это не ты, это я».

В общем, пока нам нравится обучать Гейба дома.Нам нравится сплоченность семьи, нам нравится гибкость, и нам нравится, как он учится в своем собственном темпе и что его интересует больше всего.

Я не думаю, что это подходит для всех! Но несколько человек попросили меня рассказать о нашем опыте домашнего обучения — я знаю, что это может быть полезно, когда вы заинтересованы и не знаете, с чего начать.

Родственные

ОБНОВЛЕНО – Летние порции 2021

Опубликовано 24 июня, 2021 в Без рубрики

Пожалуйста, ознакомьтесь с новым временем и местом проведения летних служб, начиная с 28 июня 16 июля .Завтрак и обед можно забрать каждые с понедельника по пятницу .  (Обратите внимание: 5 июля в связи с Днем независимости обеды будут подаваться , а не .)

Southport High School
971 East Banta Road
Indianapolis, IN 46227
Завтрак: 7:15 – 8:15
Обед: 11:00 – 12:30
Дверь #4
Perry Meridian High School
401 W. Meridian School Road
Indianapolis, IN 46217
Завтрак: 7:30 – 8:30.м.
Обед: 11:00 – 12:30.
Дверь #1
Berkley Commons Apartments
8201 Madison Avenue
Indianapolis, IN 46227
Обед: 11:30 – 11:40
Апартаменты Bradford Lakes
7626 Portage Avenue
Indianapolis, IN 46227
Обед: 10:40 – 11:40
Brookwood Apartments
5301 Turtle Creek S. Drive
Indianapolis, IN 46227
Обед: с 11:10 до 11:30.м.
Capitol Place Apartments
4100 Continental Court
Indianapolis, IN 46227
Обед: с 11:25 до 12:15.
Greentree Apartments
2524 Tamarack Lane
Indianapolis, IN 46227
Обед: с 11:50 до 12:50.
Harvard Square Cooperative
8262 McFarland Road
Indianapolis, IN 46227
Обед: с 12:45 до 13:05.
Long Acre Community
4701 Madison Avenue
Indianapolis, 46227
Обед: 10:50 – 11:20.м.
Regency Park
5524 Rue Royale
Indianapolis, IN 46227
Обед: с 11:45 до 12:35.
Лесопилка кв.
3708 Lickridge North Drive
Indianapolis, IN 46227
Обед: с 11:45 до 12:15.
Библиотека Саутпорта
2630 E Остановка 11 Rd.
Indianapolis, IN 46227
Обед: 13:25 – 14:00.
Завтрак в этом заведении не подается.
Strawbridge Green Apartments
4649 Strawbridge Street
Indianapolis, IN 46237
Обед: 12:35 – 13:05.м.

Эта программа БЕСПЛАТНА для всех, кому не исполнилось 18 лет.

Места, время и пункты меню указаны ниже:

 

СКАЧАТЬ ФЛАЕР ЗДЕСЬ

 


Central Glossop — Kinder Apartment (ref UK12957) в Glossop, Дербишир

Эта прекрасная квартира на первом этаже находится на окраине Пик-Дистрикт, но при этом пользуется удобством своего рыночного городка и предлагает идеальное уединение.

Первый этаж:
13 шагов до входа.
Все на первом этаже .
Жилая площадь открытой планировки.
Жилая площадь: С телевизором Freeview.
Столовая.
Площадь кухни: С электрической плитой, комбинированной микроволновой печью/духовкой/грилем и холодильником.
Спальня: С кроватью размера «king-size» на молнии (по запросу могут быть установлены две односпальные кровати высотой 2 фута 6 дюймов) и телевизором с каналами Freeview.
Душевая: С душевой кабиной, туалетом и полотенцесушителем.

Электрическое центральное отопление, электричество, постельное белье, полотенца и Wi-Fi. Детская кроватка и стульчик для кормления включены.

Огороженный двор с садовой мебелью. Магазин велосипедов. На придорожной или общественной парковке 2,60 фунта стерлингов в день в 300 ярдах. Не курить. Обратите внимание: в саду есть 2 ступеньки.

Эти замечательные апартаменты для отдыха, отремонтированные в 2019 году, находятся в оживленном рыночном городке Хай-Пик Глоссоп, на окраине национального парка Пик-Дистрикт.Отель идеально подходит как для пар, так и для друзей. Прямо у порога вас ждет масса развлечений, включая центральные и независимые магазины, деликатесы, рестораны и местные пабы с живой музыкой.

Глоссоп, получивший известность благодаря роли Ройстона Васи в телесериале «Лига джентльменов», также славится огромным количеством развлечений на свежем воздухе: от пеших и велосипедных прогулок до скалолазания, дельтапланеризма и спелеологии. В Глоссопе также можно пройти по пешеходной тропе Лонгендейл, которая простирается на 7 миль от Хэдфилда до туннеля Вудхед и сопровождается захватывающими пейзажами.

Kinder Apartment — это прекрасные апартаменты на первом этаже, предлагающие просторные номера открытой планировки и удобную спальню с кроватью размера «king-size», которая при необходимости может быть сдвинута в две односпальные кровати, что делает их идеальным выбором как для пар, так и для друзей. Снаружи находится огороженный сад со столом и стульями, идеальное место для ужина на свежем воздухе после напряженного дня прогулок. Вы даже можете взять с собой четвероногого друга, чтобы никого не пропустить.

Как ворота в красивый национальный парк Пик-Дистрикт, множество городов и деревень Пик-Дистрикт, таких как Эдейл, Каслтон и знаменитый курортный город Бакстон, находятся в 30 минутах езды, вместе с когда-либо популярным торговым городом. Бейкуэлл и великолепный дом Чатсуорт, в 45 минутах езды.Чуть ближе к дому вы найдете отмеченную наградами пешеходную дорожку «Миллениум» и превосходное ущелье из песчаника Торрс в Нью-Миллс, до которого 15 минут. Чудесная деревня Хейфилд соседствует с Глоссоп и пользуется популярностью у пешеходов из-за близости к Kinder Scout. Хейфилд хорошо подходит для туристов благодаря собственной коллекции пабов, кафе и ресторанов. Если вы любите городскую жизнь, яркие огни Манчестера находятся всего в получасе езды или в 30 минутах езды на прямом поезде от Глоссопа. Магазин 170 ярдов, паб и ресторан 20 ярдов.
Этот объект можно забронировать вместе с апартаментами Chunal (ref UK12958) для размещения до 4 человек.

Квартира на продажу рядом с детским садом и начальной школой Fairyland

DS881046- Хорошая сделка! Жилое здание на продажу в JP Rizal Makati City

Код : DS881046 Проект : Жилой дом Город : JP Rizal Makati Блок: 39 студийных единиц Размер : Площадь участка: 308 кв.м. Площадь этажа: 1 343.25 кв.м. Парковка: 8 слотов Цена продажи: 120 000 000,00 филиппинских песо. Выделение свойства: Четырехэтажное доходное здание площадью 308 кв. м и площадью 1 343,25 кв. м в Макати — отличная покупка для любого инвестора. Уже 92% заняты квартирами площадью от 15 до 18 кв.м., находясь рядом с различными видами транспорта, что делает выгодную покупку. Характеристики недвижимости: • 4 этажа плюс терраса на крыше, всего 39 квартир • размеры за единицу 15-18 кв.м. • Построен в феврале прошлого года • Мебель промышленного типа Хосе П.Ризал-авеню, более известная как Дж. П. Ризал-авеню, является главной местной авеню в Макати, Метро Манила, Филиппины. Это контурная коллекторная дорога на южном берегу реки Пасиг, которая проходит с востока на запад от моста Патерос на границе Макати и Патерос до улицы Зобель Рохас в деревне Техерос. Начиная с восточной конечной точки у моста Патерос, соединяющего Макати и Патерос, дорога извивается через жилые районы Комембо, Западный Рембо и Чембо. Дорога продолжается до проспекта Калаяан.Окружная дорога 5 затем пересекает проспект; нельзя войти в C5 прямо с JP Rizal Avenue, за исключением случаев использования Kalayaan Avenue в качестве канала. Он пересекается с Восьмой авеню сразу за кампусом Университета Макати, которая соединяет его с соседним Бонифачо Глобал Сити. Проспект продолжается на запад через Гуадалупе-Нуэво, где расположены паромный терминал Гуадалупе и станция метро Guadalupe. JP Rizal проходит мимо дороги C-5 в Ист-Рембо, Комембо и муниципалитет Патерос, как J.Расширение проспекта П. Ризала. К западу от Зобель-Рохас она продолжается как улица Техерон и заканчивается на улице Педро Хиль. Проспект был назван в честь национального героя Филиппин доктора Хосе П. Ризала. Восточная часть и расширение между Гваделупе-Нуэво и Патерос ранее назывались Гуадалупе-Патерос-роуд. По вопросам обращайтесь по телефону: Ваш партнер в сфере недвижимости, Бьен Сингсон

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.