Что нужно чтобы открыть агентство недвижимости: как основать собственное агентство недвижимости

Содержание

Как открыть агентство недвижимости: советы экспертов

Рубрики:

Недвижимость
Экспертное мнение

14.06.2022

Рынок недвижимости в России работает по тем же законам, что и другие секторы экономики страны. А это значит, что для предприимчивого человека всегда найдется ниша, где он может реализовать свои амбиции и оказывать услуги населению.

Так, в 2022 году есть все условия для того, чтобы предприниматель начал создание агентства недвижимости. Ему предстоит пройти несколько этапов – от определения целей и оформления юридического лица до разработки и реализации планов. Специалисты дали несколько советов тем, кто задумался над таким проектом.

Совет 1: Чтобы раскрутить агентство недвижимости, вам необходимо иметь опыт работы в данной сфере

Если ранее вы не сталкивались с такой работой и не имеете представления о том, как работает риелтор, чего от него ожидают клиенты и с какими трудностями придется столкнуться, вначале вам нужно стать рядовым агентом и несколько лет трудиться под началом опытных коллег.

Совет 2: Сосредоточьтесь на узком профиле

Начинать работу риелторского агентства лучше с узкого направления, например, помощи покупателям и продавцам жилой недвижимости. Она наиболее востребована, так что вам будет легче найти клиентов. По мере развития предприятия вы сможете добавлять новые услуги, к примеру, помощь в покупке или продаже коммерческой недвижимости или аренде жилья.

Совет 3: «Дeятeльнocть пo oпepaциям c нeдвижимым имyщecтвoм»

При оформлении нового агентства вам необходимо выбрать коды OKBЭД в разделе «Дeятeльнocть пo oпepaциям c нeдвижимым имyщecтвoм». Они имеют такой формат:

— клacc;
X — пoдклacc;
XX — гpyппa;
XX.X — пoдгpyппa;
XX.XX — вид.

Эти коды будут определять, каким видом деятельности вы будете заниматься на рынке: в качестве арендодателя, агента, брокера и т. д.

Совет 4: выбор между ИП и ООО

При оформлении нового агентства вы можете выбрать два варианта – индивидуальный предприниматель или ООО. В первом случае процедура будет проще, но и возможности для развития ограничены. Во втором случае придется потратить больше времени и сил на подготовку документов, но вы получите эффективный инструмент с перспективой масштабирования бизнеса.

Совет 5: Обратите внимание на франшизу

Одним из способов упросить вход на рынок является покупка франшизы. Благодаря ей вы получите сразу узнаваемое имя, а также инструменты для быстрого развития. Вам не придется работать над ошибками и искать более эффективные пути. Уже на начальном этапе у вас будет все для успеха, включая информационную, юридическую и даже психологическую поддержку со стороны франчайзера.

Комментарии (1)

«Как открыть агентство недвижимости и что для этого нужно?» — Яндекс Кью

Недвижимость | Новостройки СПб

О сообществе

Недвижимость | Новостройки СПб

Экспертное сообщество, в котором мы обсуждаем новости рынка недвижимости и анализируем новые предложения от застройщиков Санкт-Петербурга и Москвы, а так же делимся своим опытом в вопросах ипотечного кредитования и приобретения новостроек

Как стать брокером по недвижимости

Брокеры по недвижимости сопровождают своих клиентов в процессе сделки с недвижимостью. Представляя продавца, брокер выставляет недвижимость на продажу, рекламирует недвижимость, а также организует и контролирует дни открытых дверей и другие просмотры. Представляя покупателя, брокер работает со своим клиентом, чтобы определить его потребности, находит недвижимость, которая соответствует потребностям и бюджету клиента, помогает своему клиенту подготовить свои финансы и приглашает их для посещения недвижимости.

Брокеры могут нанимать агентов по продажам для работы со своими клиентами и выполнения многих из вышеперечисленных задач, но в конечном счете они несут ответственность за все сделки, совершаемые через их брокерские услуги. Им платят комиссию за окончательную продажу, и они передают часть этой комиссии торговому агенту, который работал над сделкой.

Брокеры должны обладать сильными коммуникативными навыками, чтобы преуспеть в своей области. На протяжении всего процесса продажи они находятся в контакте со своими клиентами, а также с другими брокерами и агентами по продажам, а когда приходит время закрывать сделку, они должны вести переговоры от имени своего клиента, чтобы обеспечить удовлетворение его потребностей. Поскольку брокеры работают независимо, они также должны обладать сильными деловыми навыками, чтобы привлекать потенциальных клиентов, управлять сотрудниками и управлять финансами своей брокерской деятельности.

Какая подготовка требуется, чтобы стать брокером по недвижимости?

Чтобы стать брокером по недвижимости, нужно сначала получить опыт работы агентом по продаже недвижимости. Агенты по продажам работают в брокерских компаниях, помогая клиентам своего работодателя покупать, продавать или арендовать дома или другую недвижимость. В большинстве штатов агенты по продажам готовятся к своей работе, сначала пройдя курс подготовки перед получением лицензии, предлагаемый школой, утвержденной штатом. Студенты на курсах предварительного лицензирования изучают такие темы, как юридические вопросы в сфере недвижимости, этика, финансирование недвижимости, контракты, налоги и страхование. После завершения обучения и получения надлежащей лицензии торговые агенты могут перейти на работу к брокеру.

Торговые агенты со стажем работы от двух лет и более, желающие стать брокерами, могут пройти дополнительное обучение. Курсы для брокеров охватывают некоторые из тех же тем, что и курсы для агентов по продажам, например, налоги и финансирование недвижимости. Потенциальные брокеры также узнают о законе, поскольку он применяется к брокерской деятельности, инвестициям в недвижимость, строительству и развитию, управлению недвижимостью и коммерческому праву.

Некоторые брокеры не сразу открывают свои собственные брокерские конторы, а вместо этого продолжают работать на назначенного брокера в качестве ассоциированного брокера. Ассоциированные брокеры обычно выполняют те же обязанности, что и агенты по продажам, нанятые брокером, и не несут тех же обязанностей и обязательств, которые берет на себя брокер, управляющий собственной брокерской деятельностью. Работа в качестве ассоциированного брокера может дать брокерам ценный опыт, который они могут использовать, если и когда они начнут свою собственную брокерскую деятельность.

Существуют ли какие-либо требования по сертификации или лицензированию?

Как и агенты по продаже недвижимости, брокеры должны иметь лицензию своего штата. Чтобы получить лицензию брокера, нужно сначала иметь действующую лицензию агента по продаже недвижимости и работать под этой лицензией в течение нескольких лет. Во многих штатах брокеры должны иметь двухлетний опыт работы торговым агентом, но в некоторых штатах требуется только один год опыта. В других штатах может потребоваться три.

В дополнение к требованиям к опыту, потенциальные брокеры должны пройти курс обучения, одобренный их штатом. Курс обучения брокеров может занять несколько недель и может охватывать такие темы, как право в сфере недвижимости, финансы, агентское право, контракты и управление недвижимостью. По окончании курса студенты могут сдать экзамен на лицензирование брокеров в своем штате. Брокеры, сдавшие этот экзамен, также могут быть обязаны пройти проверку на наличие судимостей, чтобы претендовать на лицензию.

Сколько времени нужно, чтобы стать брокером по недвижимости?

В зависимости от требований штата потенциальные брокеры должны проработать от одного до трех лет агентом по продаже недвижимости, прежде чем они смогут подать заявку на получение лицензии. Для прохождения необходимого курса обучения и сдачи экзамена на получение лицензии брокера могут потребоваться дополнительные недели или месяцы.

Сколько зарабатывает брокер по недвижимости?

Средняя почасовая заработная плата брокеров по недвижимости в США в 2012 году составляла 28,05 долларов. Десять процентов брокеров с самым низким доходом зарабатывали менее 12,32 долларов в час в том же году, а десять процентов лучших зарабатывали более 85,07 долларов.

Поскольку брокеры получают комиссионные, их заработок зависит от количества и типов сделок, которые они могут совершать для своих клиентов. Эти доходы могут колебаться от месяца к месяцу и от года к году в зависимости от рынка жилья и успеха брокера в привлечении клиентов.

Каковы перспективы трудоустройства?

Бюро трудовой статистики прогнозирует, что занятость агентов по продаже недвижимости и брокеров вырастет на 11 процентов в период с 2012 по 2020 год, что примерно соответствует среднему росту для всех профессий за этот период.

Каковы долгосрочные карьерные перспективы брокеров по недвижимости?

Успех брокера зависит от его способности привлекать новых клиентов. По мере накопления опыта и расширения сети контактов в своем сообществе брокеры могут укреплять свою репутацию и развивать свой бизнес. Брокеры, которые привлекают большой объем бизнеса, могут в конечном итоге нанять агентов по продажам для работы на них.

Как я могу найти работу в качестве брокера по недвижимости?

Если вы хотите начать работу в качестве ассоциированного брокера, вы можете продолжить работу у брокера, который нанял вас в качестве агента по продажам.

Если вы хотите открыть собственную брокерскую компанию, вам необходимо найти клиентов для своего бизнеса. Вы можете рекламировать свои услуги в социальных сетях или в традиционных СМИ, таких как местные газеты. Вы также можете получить рекомендации от бывших клиентов.

Где я могу узнать больше о том, как стать брокером по недвижимости?

Вы можете узнать больше о том, как стать брокером по недвижимости, поговорив с брокерами в вашем регионе. Вы также можете посетить веб-сайт Национальной ассоциации риэлторов или найти ассоциацию риелторов вашего штата.

Как стать агентом по недвижимости в Массачусетсе

Хотите знать, как получить лицензию на недвижимость в Массачусетсе? Хотите начать карьеру в сфере недвижимости, но не можете понять, каковы требования к лицензии на недвижимость в Массачусетсе? Не удивляйтесь больше! В этой статье мы расскажем, как стать агентом по недвижимости в Массачусетсе.

Не интересны все подробности? Без проблем. Вот краткое изложение того, как получить лицензию:

6 шагов, чтобы стать агентом по недвижимости в Массачусетсе

Быть старше 18 лет и иметь действующий номер социального страхования.
Пройдите 40-часовой курс по недвижимости в Массачусетсе онлайн или лично.
Подайте заявку на сдачу теста на лицензию в сфере недвижимости, используя сертификат об окончании курса.
Пройдите тест на получение лицензии в Массачусетсе, состоящий из 120 вопросов, онлайн или лично.
Заплатите 150 долларов штату за лицензию на недвижимость и сфотографируйтесь.
Вот и все, вы получили лицензию на недвижимость штата Массачусетс. Присоединяйтесь к брокерской компании по недвижимости и продайте недвижимость!

Весь этот процесс обычно занимает от 1 до 6 месяцев, в зависимости от того, посещаете ли вы занятия полный или неполный рабочий день, и сколько времени вы тратите на подготовку к экзамену на получение лицензии. Эти шаги описывают, как получить лицензию продавца недвижимости в Массачусетсе (подробнее о том, что это значит, через секунду). Чтобы получить лицензию брокера по недвижимости в Массачусетсе, вам также необходимо иметь не менее 3 лет опыта работы в качестве лицензированного продавца в Массачусетсе и иметь залог на 5000 долларов.

Теперь, когда вы знаете шаги для получения лицензии на недвижимость, давайте подробно поговорим о том, что вам нужно для получения лицензии, что влечет за собой каждый шаг и сколько это будет стоить.

Подождите, лицензия продавца? Брокерская лицензия? Что?

Возможно, вам интересно, что мы имеем в виду, когда говорим «продавцы» и «брокеры». Большинство людей используют эти термины взаимозаменяемо с термином «агент по недвижимости», но на самом деле они не являются взаимозаменяемыми. В Массачусетсе есть два вида лицензий на недвижимость: лицензии продавца и лицензии брокера. Каждый новый агент по недвижимости начинает как продавец и в конечном итоге может получить лицензию своего брокера, если захочет. Или нет. Это совершенно необязательно, и не то, что все делают.

В этом посте более подробно рассказывается о различиях между брокерами и продавцами, если вы хотите узнать больше о двух разных лицензиях. Если вы новичок в сфере недвижимости, вам необходимо получить лицензию продавца, чтобы начать свою карьеру в сфере недвижимости.

Каковы основные требования для получения лицензии MA в сфере недвижимости?

Хороший вопрос! Давайте рассмотрим требования для получения лицензии на недвижимость в Массачусетсе. Есть только два основных требования MA агента по недвижимости:

Быть старше 18 лет. Вам должно быть не менее 18 лет, чтобы пройти тест на лицензию и получить лицензию на недвижимость в Массачусетсе.
Иметь номер социального страхования. В соответствии с требованиями лицензии на недвижимость штата Массачусетс кандидаты должны иметь номер социального страхования (хотя вам не обязательно быть резидентом Массачусетса или даже США).

Что нужно сделать, чтобы получить лицензию на недвижимость штата Массачусетс?

Выполнив основные требования, давайте перейдем к главному: как получить лицензию на недвижимость в Массачусетсе. Мы кратко рассмотрели их выше, но вот 3 шага, чтобы получить лицензию на недвижимость в Массачусетсе:

Пройдите 40-часовой курс предварительного лицензирования в школе недвижимости Массачусетса (это мы!). Штат Массачусетс требует, чтобы все кандидаты на получение лицензии на недвижимость проходили курсы по недвижимости в магистратуре, прежде чем сдавать экзамен на лицензию на недвижимость. По окончании курса вы получите сертификат, который доказывает, что вы прошли курс обучения недвижимости в утвержденной школе недвижимости, и позволяет пройти тест на получение лицензии. Курс должен длиться 40 часов, и его можно пройти как онлайн, так и лично.
Как работает класс недвижимости? Каково расписание? Ну, это зависит от школы. В Freedom Trail Realty School мы предлагаем гибкие онлайн-курсы, чтобы стать агентом по недвижимости. Наши онлайн-курсы по недвижимости доступны как в виде потоковых занятий по запросу, которые вы можете посещать в любое время, так и в виде живых веб-семинаров, предлагаемых в виде дневных занятий, вечерних занятий и занятий по выходным. Вы можете заниматься с нами в своем собственном темпе, когда у вас есть время, не привязываясь к установленному расписанию.
Когда вы пройдете курсы лицензирования недвижимости, вы узнаете все, что вам нужно знать, чтобы пройти тест и стать агентом по недвижимости. Наш курс проводится онлайн, и у вас есть достаточно времени, чтобы посещать занятия и изучать материал, если позволяет ваше расписание. Если вы предпочитаете личный опыт, другие школы также предлагают личные занятия, чаще всего запланированные либо по вечерам, либо по выходным в течение нескольких недель или месяцев.
Первая часть 40-часового курса по недвижимости направлена на то, чтобы научить вас всему, что вам нужно знать, чтобы пройти тест по недвижимости и начать карьеру агента по недвижимости. После каждой лекции вы будете проходить короткие диагностические тесты, чтобы проверить понимание и прогресс в процессе обучения (но не слишком напрягайтесь, вы будете отвечать на них в частном порядке, чтобы никогда не чувствовать себя выделенным или смущенным из-за непонимания). понятие). Онлайн-классы дополняются мероприятиями, случайными приглашенными докладчиками и другим дополнительным контентом, чтобы разбить курс. В 40-часовом классе есть много времени для вопросов и ответов, и взаимодействие и участие студентов очень поощряются!
После того, как вы изучите материал о том, как стать агентом по недвижимости, ваши последние несколько часов занятий будут посвящены подготовке к экзамену и практическим знаниям , чтобы вы могли определить и решить любые проблемные области, прежде чем закончите класс, и подготовиться к вашей новой карьере в качестве агента по недвижимости. И, конечно же, вопросы всегда приветствуются после занятий, если вам все еще нужна помощь в чем-то: мы проводим регулярные часы онлайн-офиса, если вам нужна дополнительная поддержка, предлагаем частные онлайн-репетиторы, а персонал службы поддержки доступен онлайн, чтобы ответить на быстрые вопросы в чате.
О, и еще одно: не делайте ошибку, думая, что только посещение курса гарантирует получение лицензии на недвижимость! Вам определенно нужно потратить некоторое время на изучение материала, изложенного в курсе, чтобы быть уверенным, что вы прошли тест на недвижимость. В частности, повторение математики, рассматриваемой в курсе, действительно важно для большинства людей, поэтому мы предлагаем модуль класса, посвященный исключительно математическому повторению и подготовке. Сама математика супер базовый (а всего на экзамене всего около 10 математических вопросов!), но часто требуется, чтобы испытуемые заново изучали понятия, о которых они не думали с седьмого или восьмого класса. У нас есть индивидуальная учебная программа, которой мы рекомендуем следовать всем нашим учащимся, и в большинстве авторитетных школ будет что-то похожее, чтобы убедиться, что вы готовы к экзамену. Мы также предлагаем тысячи пробных тестовых вопросов, которые помогут вам подготовиться к тесту и убедиться, что вы готовы к экзамену.
Мы предлагаем 40-часовые онлайн-курсы по предварительному лицензированию по скользящему расписанию, и вы можете узнать больше и записаться на них здесь.
Сдать экзамен по недвижимости штата Массачусетс. Ладно, хватит о занятиях! После того, как вы закончите курсы лицензирования недвижимости, вы сможете зарегистрироваться и сдать экзамен по недвижимости в Массачусетсе. Экзамен по недвижимости является наиболее важным шагом для того, чтобы стать агентом по недвижимости в Массачусетсе, поскольку вам необходимо сдать экзамен на получение лицензии, чтобы стать агентом.
Экзамен на степень магистра по недвижимости состоит из 120 вопросов, разделенных на две части: национальный раздел (80 вопросов) и раздел закона о недвижимости штата Массачусетс (40 вопросов). Чтобы пройти, вам нужно набрать не менее 70% в *каждом* разделе. Если вы не сдадите один раздел, вы будете пересдавать только этот раздел, а не весь экзамен. У вас есть два года с момента окончания 40-часового курса, чтобы сдать экзамен по недвижимости, так что у вас достаточно времени для учебы и подготовки.
Экзамен по недвижимости проводится экзаменами PSI, которые контролируют все экзамены на получение лицензии в Массачусетсе. После того, как вы закончите курс, вы отправите им заявку на прохождение теста по недвижимости. Они проведут проверку биографических данных, подтвердят, что вы прошли полный 40-часовой курс, и позволят вам зарегистрироваться для прохождения теста онлайн дома или лично в одном из их центров тестирования. Как правило, вы можете получить дату экзамена онлайн или лично в течение нескольких дней после одобрения вашей заявки. PSI предлагает экзамен в большинство будних и выходных дней, а также предлагает как дистанционное онлайн-тестирование, так и личное тестирование в центрах тестирования, расположенных в Бостоне, Лоуренсе, Оберне, Фолл-Ривер и Вест-Спрингфилде.
Хотите узнать, как проходит тестовый день? Вот что вам следует ожидать:
Вы можете сдать тест онлайн дома или лично в центре тестирования PSI. Если вы сдаете тест лично, вы появляетесь в испытательном центре и регистрируетесь на стойке регистрации. Они сделают ваше фото (это будет на вашей лицензии, так что хорошо выглядите!), отведут вас в комнату для тестирования и посадят за компьютер, чтобы сдать тест.
Тест по недвижимости состоит из нескольких вариантов ответов, и вы можете просмотреть свои ответы, прежде чем закончить. Вы можете делать перерывы во время теста, чтобы сходить в туалет, но имейте в виду, что у вас есть четыре часа, чтобы закончить тест , и любые перерывы, которые вы делаете, засчитываются в ваше время, так что вы не можете делать кучу перерывов. Но не волнуйтесь слишком сильно: тест, вероятно, не займет полных четырех часов!
О, и да, вам дадут черновик и калькулятор для математических задач (и помните, в тесте из 120 вопросов их всего около 10)! Вам не нужно будет запоминать деление в длину или пытаться считать в уме.
Когда вы закончите тест, вы отправите его в тестовое программное обеспечение, а затем вернетесь на стойку регистрации. Сотрудники экзаменационного центра сообщат вам, сдали вы экзамен или нет. Вам не придется ждать результатов или лицензии: если вы сдадите экзамен лично, вы получите лицензию на месте и теперь станете агентом по недвижимости!
Что если пройти онлайн-тестирование лицензии? Если вы проходите тест онлайн, вы будете проходить тест дома с онлайн-проктором. Вам понадобится веб-камера и микрофон, чтобы проктор мог следить за вами во время теста и убедиться, что вы не жульничаете. Перед тестом вам нужно будет показать проктору свою комнату, чтобы они могли убедиться, что вы никоим образом не жульничаете, и показать онлайн-проктору свое удостоверение личности для подтверждения вашей личности.
После того, как вы начнете онлайн-тестирование лицензии, вы не сможете делать перерывы, есть или пить, так как проктор должен иметь возможность постоянно следить за вами. Таким образом, в отличие от личного экзамена, вам нужно будет сдать полный тест за один присест, если вы сдаете его дома онлайн. После того, как вы сдадите экзамен, вы пойдете в центр тестирования, чтобы сфотографировать вашу лицензию и забрать новую лицензию. Легкий!
Оплатить лицензионный сбор. Если вы сдадите тест, вы сразу же получите лицензию на недвижимость, если вы сдавали экзамен лично. В качестве альтернативы, если вы прошли тест онлайн, вы посетите центр тестирования, чтобы сфотографироваться на лицензию и забрать свою лицензию. Поздравляем! Все, что осталось сделать, это заплатить лицензионный сбор продавца недвижимости штата Массачусетс. Какова стоимость лицензии на недвижимость? Плата за новую лицензию составляет от 103 до 150 долларов США в зависимости от того, как долго действует ваша первая лицензия (это будет зависеть от того, когда ваш день рождения относится к дате вашего тестирования). Так получение лицензии на недвижимость стоит не более 150 долларов в виде лицензионных сборов. Вы заплатите государству, когда сдадите тест, поэтому будьте готовы заплатить в день теста чеком, кредитной или дебетовой картой (они не принимают наличные). После оплаты вы покинете испытательный центр с новой лицензией на недвижимость. Поздравляем с получением лицензии MA в сфере недвижимости!

Что мне делать после получения лицензии MA на недвижимость?

Хороший вопрос! После того, как вы пройдете тест, вы, вероятно, захотите пойти работать в агентство недвижимости, и вам может быть интересно, насколько сложно будет найти работу. Хорошие новости: найти работу агентом по недвижимости легко, а наш онлайн-курс включает набор брокеров и списки вакансий в сфере недвижимости, чтобы облегчить поиск работы после получения лицензии. Просто убедитесь, что любое агентство, в котором вы в конечном итоге работаете, предлагает тщательное обучение продажам, чтобы вы были готовы к работе как можно скорее, потому что агенты по недвижимости обычно получают только комиссионные, поэтому обучение продажам важно, чтобы помочь вам изучить отрасль и начать зарабатывать деньги как можно быстрее и эффективнее.

(Интересно, сколько обычно зарабатывают агенты по недвижимости? Вы можете прочитать все о зарплатах агентов по недвижимости здесь.)

Чтобы сохранить вашу лицензию на недвижимость и не допустить ее истечения, MA требует, чтобы продавцы недвижимости прошли 12 часов непрерывного обучения. в течение двух лет после получения лицензии. Удобно, что вы можете легко выполнить требование непрерывного образования в любом месте, где есть подключение к Интернету. Когда придет время завершить свое непрерывное образование, ознакомьтесь с нашими онлайн-курсами непрерывного образования здесь.

Что еще мне нужно?

Приведенные выше шаги — это все, что требуется для получения лицензии на недвижимость в Массачусетсе, но есть также несколько дополнительных вещей, которые вам понадобятся, чтобы добиться успеха в качестве агента по недвижимости:

MLS Access — You вам потребуется доступ к списку нескольких услуг (MLS), чтобы вы могли просматривать все объекты недвижимости по всему штату для аренды или продажи. Доступ к MLS стоит от 20 до 40 долларов в месяц, и это то, что должен иметь каждый агент по недвижимости.
Страхование E&O — Возможно, вы захотите приобрести страховку E&O (ошибки и пропуски). Страхование E&O поможет защитить вас от судебных исков за любые ошибки, которые вы можете совершить (в конце концов, вы всего лишь человек!). Стоимость этого покрытия может составлять около 30 долларов в месяц, в зависимости от выбранного вами полиса, и оно того стоит.
Членство РИЭЛТОРА — Вы можете вступить в местное отделение Национальной ассоциации РИЭЛТОРОВ (всегда пишется заглавными буквами при обсуждении ассоциации). Национальную ассоциацию РИЭЛТОРОВ также называют «НАР». Хотя многие люди используют термины «агент по недвижимости» и «риелтор» взаимозаменяемо, на самом деле они не означают одно и то же. Не существует такого понятия, как «лицензия риэлтора», и не все агенты по недвижимости являются РИЭЛТОРАМИ. РИЭЛТОР — это агент по недвижимости, который также является членом Национальной ассоциации риэлторов. Итак, как стать РИЭЛТОРОМ? Вы становитесь РИЭЛТОРОМ, присоединившись к местному отделению NAR после получения лицензии на недвижимость. Присоединение к NAR — это то, как стать РИЭЛТОРОМ, и, вероятно, будут дополнительные онлайн-курсы, чтобы стать РИЭЛТОРОМ после того, как вы присоединитесь к местному отделению. Стать РИЭЛТОРОМ необязательно, и вы можете быть агентом по недвижимости и продавать дома или сдавать квартиры, не становясь РИЭЛТОРОМ. Если вы хотите присоединиться к местному отделению и стать РИЭЛТОРОМ, ваши членские взносы РИЭЛТОРА будут составлять около 500 долларов в год. Если вы присоединитесь к нам в середине года, ваши взносы будут распределяться пропорционально, поэтому вам может не понадобиться платить полную сумму в течение первого года работы агентом. Стать РИЭЛТОРОМ дает преимущества, которые помогают снизить стоимость членства, такие как скидки на услуги, которые вам понадобятся в качестве агента, скидки на доступ к MLS и страхование E&O, а также бесплатный или льготный доступ к отраслевым мероприятиям и обучению.

Общие затраты на получение статуса агента по недвижимости

Давайте суммируем все затраты на получение лицензии на недвижимость в Массачусетсе. Если мы суммируем все расходы, которые вы, вероятно, понесете в первый месяц в качестве нового агента, это будет выглядеть так:

Классы недвижимости — 229–549 долларов
Тестовое приложение — 31 доллар
Тестовая регистрация — 54 доллара
Лицензионный сбор — максимум 150 долларов США
Доступ к MLS — 20–40 долларов США в месяц
Страхование E&O — около 30 долларов США в месяц
Общая стоимость работы агентом по недвижимости: $450-$799

Не так уж и плохо, если учесть, что получение большинства профессиональных лицензий стоит несколько тысяч долларов (не говоря уже о медицинской или юридической лицензии, которая стоит сотни тысячи долларов и годы обучения!).

Подожди, а как мне стать риэлтором?

Хороший вопрос! Лицензия продавца недвижимости отличается от лицензии брокера по недвижимости, и есть несколько дополнительных шагов, чтобы стать брокером.

(Интересно, в чем разница между продавцом и маклером? В основном, это так: продавцы недвижимости должны работать под лицензированным маклером, маклеры могут работать на себя

.)
Во-первых, вы должны получить лицензия продавца недвижимости, так как это необходимое условие для получения лицензии брокера по недвижимости. После того, как вы получите лицензию продавца, вам нужно будет проработать в брокерской компании не менее трех лет, пройти еще 40-часовой курс и сдать государственный экзамен по недвижимости.
Таким образом, вы не можете сразу открыть брокерскую компанию, но есть и плюс: ваша работа в качестве продавца недвижимости будет очень независимой, и многие брокерские конторы позволяют вам самим выбирать, как вести свой бизнес с недвижимостью.