Что можно открыть в подвальном помещении: 14 выгодных идей для создания бизнеса в подвале

Можно ли открыть кабинет шугаринга в подвальном помещении

Выбирая место для кабинета депиляции, многие новички хотят сэкономить на аренде. Подвальные помещения обычно сдаются по более низким ценам. Поэтому мастера задумываются, можно ли начать работу в таких условиях. Разберемся, подходит ли подвал для кабинета депиляции, а также узнаем, с какими сложностями может столкнуться мастер в этом случае.

Рассмотрим основные нюансы, которые необходимо учитывать при выборе кабинета для шугаринга, а также разберемся, почему депиляция в подвальном помещении – не самая лучшая идея.

Ремонт и отделка

Помещение и коридор, который к нему ведет, должны иметь приличный вид. Другими словами, подвал должен быть отремонтирован. Стены и пол должны быть ровными, без дефектов, сколов и пятен, а дверь — прочной, с надежным замком. Не стоит забывать и о том, что все поверхности должны быть легко моющимися.

Например, на полу может лежать керамическая плитка или линолеум. Подходящая отделка стен — водостойкая краска или пластик.

Рассуждая, подходит ли подвал для кабинета депиляции, важно помнить о специфике услуг. В кабинете должно быть уютно. Прежде чем арендовать помещение, посмотрите на него глазами клиента. Подходит ли цвет отделки для создания расслабляющей атмосферы (предпочтительны светлые спокойные тона)? Получится ли создать в этом помещении ощущение чистоты и свежести? Никому не захочется приходить в мрачный подвал с темными стенами, даже если цена за процедуру будет невысокой.

Освещение

В кабинете должно быть светло. Желательно наличие и дневного, и искусственного освещения. Однако в подвале нет окон, поэтому придется ограничиваться потолочными светильниками. Свет должен быть рассеянным и мягким, но достаточно ярким. В противном случае клиенты будут чувствовать себя неуютно, а глаза мастера будут быстро уставать.

Воздухообмен

Отсутствие притока свежего воздуха — еще одна проблема подвальных помещений. Проветривать такой кабинет вы не сможете. Поэтому важно обратить внимание на работоспособность вытяжной вентиляции. Воздух не должен быть застоявшимся. Ощущение сырости или духоты, наличие посторонних запахов недопустимо. Также не получится обойтись без установки кондиционера. Без него в летнее время клиенты будут потеть, а сахарная паста будет растекаться.

Отопление

Зимой в подвале может быть холодно. Проводить процедуры в таких условиях нельзя. Поэтому при отсутствии качественного центрального отопления вам придется приобретать обогреватели.

Водопровод

Наличие умывальника в кабинете депиляции – обязательное требование. Только имея постоянный доступ к воде, можно соблюдать санитарные нормы. Также рядом с кабинетом должен находиться туалет. Далеко не во всех подвалах есть такие условия.

Зона ожидания

Подумайте, где клиенты будут ждать своей очереди. Если к кабинету ведет узкий коридор, в нем не получится разместить даже диванчик или скамейку. В таком случае людям придется стоять, ожидая приема. Это еще один большой минус.

Подходит ли подвал для кабинета депиляции?

Очевидно, что найти качественно отремонтированный и хорошо оборудованный подвал не так просто. В большинстве случаев в таких помещениях летом бывает душно даже при постоянно работающем кондиционере. В другие периоды, наоборот, может быть слишком прохладно. Не исключена и повышенная влажность. При этом внешний вид подвальных помещений, сдаваемых по низкой цене, обычно бывает крайне непривлекательным.

Что касается экономии, то это весьма сомнительный способ сбережения средств. Из-за отсутствия окон вам придется работать с постоянно включенным светом и техникой для создания комфортного микроклимата. Счета за электричество будут внушительными. Также стоит учесть потерю прибыли с клиентов, которые не захотят ходить на процедуры в неуютный подвал.

Обобщая все вышесказанное, специалисты Elseda советуют отказаться от идеи проведения депиляции в подвальном помещении. В крайнем случае можно арендовать цокольный этаж с окнами, хотя и этот выбор нельзя назвать удачным. Лучший вариант — помещение, соответствующее всем требованиям и находящееся не ниже первого этажа.

что можно организовать, открыть в цокольном этаже многоэтажного жилого дома, идеи, производство в подвальном помещении

Все большую популярность приобретает бизнес в подвале. Это техническое помещение можно использовать в качестве склада, магазина или ремонтной мастерской. Изобретательность и творческий подход помогут начинающему бизнесмену получать стабильный доход.

Что необходимо для создания успешного домашнего бизнеса?

Для начала следует разработать подробный бизнес-план. Здесь немалое значение имеет размер стартового капитала и трудоемкость последующей реализации продукции. Необходимо уделить внимание расположению объекта.

Существует множество идей для организации собственного дела в цоколе. Это:

• создание складского помещения для хранения товаров;
• оборудование подвала спортивным инвентарем для использования его в качестве тренажерного зала, центра йоги или фитнес-клуба;
• розничные и оптовые продажи — продуктовые супермаркеты, вещевые магазины;
• организация мастерской по ремонту обуви и одежды, бытовой техники;
• создание ателье по пошиву одежды.

В цокольном помещении можно выращивать вешенки. Удобно производить в подвале новую мебель или ремонтировать старую, менять обивку, лакировать дерево. Производство бескаркасной мебели можно размещать в подвалах как жилых многоэтажных, так и частных домов. Оно не требует наличия сложного и массивного оборудования, отдельных цехов, складов.

Не меньшую прибыль принесет продажа товаров для домашних животных. Питомцы нуждаются в еде, лекарствах, гигиенических средствах, витаминах. Все эти товары можно продавать в зоомагазине, созданном в предварительно обустроенном подвале. Для организации бесперебойной работы такого магазина необходимо организовать витрину и склад, закупить основные товары, найти постоянных поставщиков, продавца и администратора. Число сотрудников при этом может быть минимальным.

Другой вариант использования цокольных метров — организация спорт-бара. Такие небольшие заведения привлекают любителей хоккея, футбола, бокса и других видов спорта. Спортивные бары отличаются низкой конкуренцией, они пользуются популярностью среди местных жителей и приносят большую прибыль.

Перед тем как организовывать производство в подвале, необходимо убедиться в том, что помещение хорошо проветривается, в нем проведены необходимые коммуникации. Максимальную прибыль такой бизнес принесет в небольших городах.

Важные юридические моменты

Как и любое другое частное дело, бизнес в подвале частного дома или многоэтажки требует предварительной регистрации. Будущий предприниматель должен получить соответствующее разрешение на внедрение бизнес-идеи и согласие со стороны городских служб.

Для начала гражданину нужно оформить предпринимательство, получив статус ИП. Процедура не вызывает сложностей и не занимает много времени. В отношении некоторых видов деятельности требуется организация юридического лица (например, ООО).

Перед организацией пищевого цеха, столовой или кафе следует получить разрешение санитарной службы. Предпринимателю придется предъявить сертификат, подтверждающий качество реализуемой продукции и сырья, используемого при изготовлении блюд. Лицензия потребуется и при продаже алкогольных напитков. Предприятие также нуждается в сертификате пожарной безопасности, выданном соответствующим надзорным органом.

Решая, что можно открыть в цокольном помещении, следует оценить конкурентоспособность предпринимательского дела, исследовать выбранную нишу. Существует большое количество идей для домашнего бизнеса в подвале. Это могут быть небольшая парикмахерская, студия йоги или фитнеса, массажный салон, бильярдный клуб, квест-комната. В частном доме можно организовывать предприятие малого бизнеса из-за небольшой площади помещения.

Требования к подвалу для организации бизнеса

Организуя бизнес в подвале жилого дома, можно не проводить дополнительные коммуникации. В этом помещении будет все необходимое — газ, вода, электричество, интернет. Для оформления склада или торгового помещения потребуются лицензии, соответствующие разрешения и наличие регистрационных документов на бизнес.

Перед размещением оценивается состояние помещения. Оно должно быть чистым и отремонтированным. Перед тем как окончательно решить, какой бизнес организовывать, предпринимателю следует ознакомиться с ограничениями со стороны законодательства. Общая площадь такой точки не должна превышать 400 м². Ограничения не касаются складов. Ресторан в жилом доме может быть открыт только до 23:00. Запрещается включать музыку слишком громко, а само заведение может принимать не более 60 посетителей.

Какие идеи бизнеса подходят для организации в подвале жилого дома?

Одним из успешных вариантов бизнеса в подвальном помещении остается ателье по пошиву одежды, поскольку людей все больше привлекают изделия ручной работы, изготовленные из натуральных материалов. Для комфортной работы понадобится произвести перепланировку, решить организационные вопросы, закупить оборудование — стол для закройки, швейные машинки, а также сделать примерочную для клиентов. Затем следует нанять квалифицированных работников — швей-закройщиц, закупить необходимые материалы — ткани, нитки, фурнитуру, аксессуары.

Хорошей идеей для бизнеса является организация производства сувениров и игрушек ручной работы. Открывая цех по производству деревянных игрушек, нужно закупить все необходимое оборудование, сырье, расходные материалы, найти специалистов, организовать клиентскую базу. Для того чтобы обеспечить продвижение товаров и их рекламу, можно создать страницы своего бренда в социальных сетях.

 

Среди популярных бизнес-идей — открытие супермаркета или продуктового магазина. Торговая точка сможет приносить прибыль при отсутствии аналогичных пунктов поблизости, наличия пользующегося спросом товара. Это выгодно, поскольку продуктовый бизнес остается востребованным в любое время.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Кафе в подвальном помещении, помещение подвал под кафе

В настоящее время малый и средний бизнес нуждается в небольших подвальных помещениях. Они являются одним из наиболее востребованных сегментов рынка коммерческой недвижимости. Это и не странно, ведь рестораны и кафе в подвальном помещении пользуются огромной популярностью. Кроме того, цена аренды или продажи на них сравнительно невысокая. А многочисленные предложения делают подвалы очень привлекательным вариантом для предпринимателя.

Как и где найти подвал?

Первоочередный интерес для бизнесменов представляют небольшие (площадью 30-250 кв. м) «участки», которые имеют отдельный вход. Дело в том, что можно открыть магазин, паб, ресторан, кафе в подвальном помещении. А в спальных районах и на окраинах их используют в качестве продуктовых магазинчиков или же складов.

Особо востребованными являются подвалы, в которых ранее уже размещались рестораны, кафе, жилищные конторы, спортивные клубы и подсобные помещения разных предприятий. Однако найти такое помещение подвал под кафе на сегодняшний день очень трудно. И если по каким-либо причинам прежний владелец и согласится его сдавать или продавать, цена будет значительно завышена. Ведь помещение подвал под кафе не требует крупных капиталовложений, а его окупаемость будет сравнительно высокой. На размер арендной платы также, как и на стоимость подвального помещения влияют:

• место расположения;
• наличие отдельного входа;
• площадь;
• высота потолков.

Основные проблемы полуподвальных и подвальных помещений

Как правило, по объявлению продажа кафе в подвальном помещении можно найти сырые помещения, требующие серьезного ремонта. А затраты на него можно сопоставить со стоимостью помещения. И все же, можно смело утверждать, если по объявлению продажа кафе в подвальном помещении вы нашли то, которое вам понравилось, вложить в него средства стоит хотя бы потому, что данное дело — весьма перспективное. Однако, следует отметить и то, что является оно весьма рискованным.

Основная проблема полуподвальных и подвальных помещений в старых домах — грунтовые воды и ветхие перекрытия. Но низкая арендная ставка или же невысокая стоимость на полуподвальные помещения под кафе позволяют закрыть глаза на большой объем предстоящих работ по приведению в порядок данной недвижимости.

А вот с помещением под мини-производство дела обстоят по-другому. И если формат кафе для подвальных помещений можно немного изменить, то с мини-производством так не получиться. Ведь, для его открытия необходимо наличие специального оборудования, а при недостаточной высоте потолков оснастить такое не возможно.

Можно ли в подвале сделать кладовку?

Главное управление МЧС по Москве в письме от 22.10.2020 пояснило, что запрет на хранение вещей на чердаках и в подвалах, вступающий в силу с 2021 года, не распространяется на индивидуальные кладовые в МКД. Главное условие – такие помещения предусмотрены проектной документацией на дом.

Можно ли сделать кладовку в подвале многоквартирного дома?

Установленные требования к кладовым в МКД

СанПиН № 2.1.2.2645-10 допускает размещение хранилищ в рамках многоквартирного дома, но размеры не должны быть более трех квадратных метров на одного человека. Использоваться помещение может исключительно для хранения овощей, фруктов и твердого топлива.

Можно ли хранить вещи в подвале многоквартирного дома?

№1479. В этой норме сказано, что запрещается хранить «продукцию, мебель и другие предметы» в подвальных и цокольных этажах зданий. … Следовательно, на многоквартирные жилые дома запрет на хранение личных вещей в подвалах полностью распространяется.

Что можно разместить в подвале жилого дома?

Что можно размещать в подвале жилого дома?

• 1.1 Актуальные идеи для бизнеса в подвале жилого дома на 2018 год
• 1.2 Производство бескаркасной мебели
• 1.3 Товары для питомцев
• 1.4 Спорт-бар
• 1.5 Йога-клуб
• 1.6 Ателье
• 1.7 Производство деревянных игрушек и сувениров
• 1.8 Продуктовый магазин

Кому принадлежит подвал в многоквартирном доме Казахстан?

Владельцами подвального помещения в многоквартирном жилом доме могут являться его жители, если данное помещение не находится в государственной или частной собственности третьих лиц. Как правило, документом на подвальное помещение является инвентарное дело жилого дома, где указаны все характеристики такого помещения.

Что нельзя хранить в кладовке?

Согласно санитарно-эпидемиологическим нормам, в кладовке многоквартирного дома, запрещено хранить скоропортящиеся продукты, взрывчатые и легковоспламеняющиеся материалы. Кстати, автомобильные шины по пожарным нормам относятся к материалам повышенной горючести.

Можно ли иметь кладовку в подъезде?

Итак, коротко — о главном: Самовольно оборудовать кладовую в подъезде нельзя, это противоречит Жилищному кодексу. Собственники дома могут оборудовать кладовки, проведя общее собрание. Но эти помещения всё равно будут относиться к общедомовому имуществу и пользоваться ими смогут все жильцы на равных условиях.

Что нельзя хранить в подвалах?

Согласно документу, жителям многоквартирных домов нельзя будет использовать подвалы, чердаки и цокольные помещения для хранения личных вещей. Складировать в этих помещениях мебель, оборудование и другие предметы теперь запрещено. Особенно это касается горючих веществ и взрывоопасных составов.

Кто имеет право на ключ от подвала в многоквартирном доме?

Ключи от цокольного помещения находятся у управляющей компании. … В многоквартирных домах, где подвальные помещения являются общедомовой собственностью, доступ к ним имеют все владельцы. Главное, на что следует обратить внимание — это отсутствие прав у УК на запрет собственникам пользоваться подвалом.

Можно ли размещать в подвальных и цокольных этажах склады?

В России с 2021 года запретят размещать в подвалах склады, детские центры и производства Ранее для этих целей было запрещено использовать только чердаки, технические помещения и вентиляционные камеры. … Новые правила противопожарного режима в РФ приняты в рамках так называемой регуляторной гильотины.

Можно ли купить подвал в жилом доме?

Приобрести такой подвал можно в собственность или в аренду. … В многоквартирном здании подвал – это общая долевая собственность всех жителей дома, оформивших на себя квартиры, поэтому от них первым делом нужно получить разрешение на выкуп, которое они могут дать на общем собрании.

Можно ли размещать офисы в подвале?

В подвальном помещении можно открыть магазин или сервисный центр. Для малого и среднего бизнеса интерес представляют подвалы площадью 30‒250 кв. м, в которых можно открыть офис, мастерскую или магазин. В целом для торговли разрешается использовать площадь не более чем 400 кв.

Что можно размещать в подвальных этажах?

• Все помещения, размещение которых допускается в подвалах.
• Бюро пропусков, справочные, регистратуры, сберегательные и другие кассы; транспортные агентства; помещения выписки больных; центральные бельевые.
• Служебные и конторские помещения.
• Бассейны, крытые катки с искусственным льдом без трибуны для зрителей.

Кому принадлежат подвалы в многоквартирных домах?

Согласно российскому законодательству, а именно статье 36 ЖК РФ, общедолевыми собственниками всех подвальных помещений являются все без исключения жильцы многоэтажных домов, если те приватизированы. Будучи равноценными полноправными владельцами, именно они решают, как именно использовать подвальные площади.

Можно ли приватизировать подвал в жилом доме?

Согласно закону Украины, лица, проживающие в многоквартирном доме, являются совладельцами подвальных помещений. Эти помещения могут быть переданы в собственность абсолютно бесплатно, и не принадлежат приватизации. Но на самом деле приватизировать можно, но только с согласием всех соседей.

Как узнать кому принадлежит подвал?

Чтобы определить, кому принадлежит подвал в многоэтажке, следует обратиться в Росреестр за выпиской: в ней будет указан не только настоящий владелец помещения, но также должна быть уточнена дата, когда он стал собственником данной площади и основания, благодаря которым технический этаж был приватизирован этим лицом.

Что можно сделать в подвальном помещении?

Чем опасна работа в подвальном помещении?

4 При выполнении работ в подвальных помещениях и на чердаках возможны воздействия следующих опасных и вредных производственных факторов: -повышенное значение напряжения в электрической цепи, замыкание которой может произойти через тело человека; -повышенная или пониженная температура воздуха рабочей зоны; -повышенная …

Что можно сделать в подвале жилого дома?

Какой деятельностью разрешено заниматься в подвале жилого дома

• Аптеки, продуктовые и промышленные магазины, канцтовары, бутики с одеждой, небольшие торговые точки со специализированным товаром.
• Ателье и мастерские по ремонту одежды, обуви.
• Сервис починки компьютеров, телефонов и бытовой техники.

Как открыть магазин в подвале жилого дома?

В подвальном помещении можно открыть магазин или сервисный центр. Для малого и среднего бизнеса интерес представляют подвалы площадью 30‒250 кв. м, в которых можно открыть офис, мастерскую или магазин. В целом для торговли разрешается использовать площадь не более чем 400 кв.

Можно ли открыть салон красоты в подвальном помещении?

Запрещено: Размещать салон в полуподвальном и подвальном помещении (при отсутствии естественного освещения, соответствующего требованиям законодательства) Клеить на стены бумажные обои (поверхность полов и потолков должна быть устойчива к влажной уборке)

Можно ли работать в помещении без окон?

Сразу заметим, что в трудовом законодательстве запрет на работу в помещении без окон, а значит и без источника естественного освещения отсутствует. В трудовом кодексе и СНиПах прописаны только нормы освещенности рабочего места, а также установлены нормативы предельной концентрации вредных веществ.

Можно ли использовать подвал в многоквартирном доме?

Подвал в многоквартирном доме относится к общедомовому имуществу, поэтому собственники жилья вправе использовать его для хозяйственных нужд. … Подвал в многоквартирном доме относится к общедомовому имуществу, поэтому собственники жилья вправе использовать его для хозяйственных нужд.

Какой бизнес можно организовать в подвале жилого дома?

Какой бизнес можно организовать в подвале многоквартирного дома

• Продуктовый магазин Продажа продуктов питания – отличный выбор для подвального помещения. …
• Мастерская по ремонту одежды …
• Фитнес-зал …
• Офис …
• Столярный цех …
• Реставрация мебели …
• Производство молочных продуктов …
• Кузница

29.02.2020

Можно ли купить подвал в жилом доме?

Обычный подвал – это нежилое помещение, не имеющее технического или защитного назначения. Главный его признак – возможность использования в качестве самостоятельного помещения. Приобрести такой подвал можно в собственность или в аренду.

Кто имеет право на ключ от подвала в многоквартирном доме?

Ключи от цокольного помещения находятся у управляющей компании. … В многоквартирных домах, где подвальные помещения являются общедомовой собственностью, доступ к ним имеют все владельцы. Главное, на что следует обратить внимание — это отсутствие прав у УК на запрет собственникам пользоваться подвалом.

Что можно размещать в подвальных помещениях?

• Все помещения, размещение которых допускается в подвалах.
• В зданиях дошкольных и медицинских учреждений: административные и служебно-бытовые помещения. …
• Обеденные залы и раздевалки-гардеробы общеобразовательных учреждений.

Что можно разместить в цокольном этаже жилого дома?

В цокольном этаже можно расположить много всего — это и различного рода подсобные помещения по типу кладовых, обычный или винный погреб, гараж, сауну, баню, бассейн, тренажерный зал, бильярдную, гостевую зону, зону для отдыха с домашним кинотеатром и баром и прочее.

Можно ли открыть салон красоты на цокольном этаже?

Если вы намерены получать медицинскую лицензию, помните три важных правила: в помещении должно быть не менее двух кабинетов с окнами, не менее двух входов/выходов (если это не бизнес-центр), оно не должно располагаться на цокольном этаже. Никогда салон красоты в цоколе не получит лицензию!

Можно ли открыть салон красоты в жилом доме?

Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством. Да, имеете право открыть парикмахерскую в своей квартире.

Где нельзя размещать парикмахерские?

В общественных зданиях: домах отдыха, санаториях, интернатах, организациях здравоохранения и социального обслуживания, предназначенных для постоянного проживания престарелых и инвалидов, центрах социального обслуживания, медицинских организациях, в том числе в стационарах, для обслуживания пациентов и персонала.

Все о техническом подполье — определение, высота, отличие от подвала

Содержание статьи

Техподполье ‒ это помещение в подземной части дома, в котором прокладываются коммуникации и размещается оборудование. Иными словами – это технический этаж, расположенный в нижней части дома. В целом в жилых домах техническим этажом может быть подвал, чердак или пространство между надземными этажами.

Определения

Подвал

Подвал – подземная часть здания, служащая для размещения коммуникаций, оборудования и прочих хозяйственных нужд. За счет теплоизолирующих свойств почвы и отсутствия естественного освещения характеризуется стабильными суточными и годовыми температурами. Сам термин появился достаточно давно. Он произошел от названия помещений, находящихся в крепостях под защитным земляным валом. В конце XX века число жилых зданий с подвалом стало существенно сокращаться. Практика обустройства в них бомбоубежищ осталась в прошлом, да и внедрение центрального отопления дало о себе знать. Кроме того, возведение домов без подвалов позволяет существенно уменьшить стоимость подземной части. Между тем данные помещения придают зданию дополнительную устойчивость. В просторных подвалах зачастую располагаются склады, магазины, небольшие производства и офисы, а также автопарковки.

Цокольный этаж

Цокольный этаж – помещение, расположенное под планировочной отметкой земли. Заглублено в грунт, опирается на фундамент здания. Подходит для размещения как хозяйственных объектов, так и жилых комнат. По площади цоколь может быть больше или меньше первого уровня дома. Он должен оснащаться специальными вентиляционными продухами, обеспечивающими циркуляцию воздуха и исключающими образование конденсата на конструкциях здания. В этой части постройки нередко размещаются парикмахерские, магазины, пункты общественного питания, паркинги и т. д.

Актуальность проблемы отвода стоков из подвалов

При проектировании частных домов и планировании пространства на первый план выступает рациональное использование всей площади здания, поэтому неслучайно, что владельцы загородной недвижимости активно осваивают и подземный уровень. Но так как в подвале или цокольном этаже нельзя сделать гостиную, а тем более спальную комнату или детскую, то остается их использовать под вспомогательные помещения. В цокольном уровне можно устроить кухню, а подвал подойдет для спортивной комнаты, которую желательно объединить с санузлом и ванным помещением.Если нет желания возводить отдельностоящее здание под баню, в подвале легко можно обустроить сауну или парную. Но в каждом из этих случаев придется решать вопрос отвода стоков, для чего наиболее рационально использовать насосные станции. Хотя это не единственный вариант, тем более они не подойдут, если требуется откачать большие объемы, например, из бассейна – тогда потребуется использование мощного насоса: дренажного или фекального, в зависимости от характера стоков. 

Цокольный этаж это…

Цокольным считается этаж, заглублённый частично или полностью ниже уровня земли. Строительные нормы указывают, что он не будет считаться отдельным этажом при условии расположения перекрытия подземного помещения на уровне до 2 м от поверхности земли. В то же время, помещение будет считаться цокольным, если оно располагается над уровнем земли более чем наполовину.

Цокольный этаж — вид снаружи здания

По градостроительному кодексу, чтобы не приходилось получать разрешение на строительство своего дома, количество надземных этажей должно быть не более трех. При этом цокольный этаж, если он располагается в грунте не более половины высоты надземных помещений, не может считаться надземным. Вот и дополнительный – четвёртый – этаж!

Цокольный этаж при предполагаемой продаже дома позволит увеличить цену дома на четверть. Кроме того, оборудованием цокольного этажа, его оснащением можно заняться позднее, когда обустроятся другие жилые этажи. Но как сделать его пригодным для проживания?

Внешний вид подвала в большинстве домов — без обустрйоства

Конструктивные особенности цокольного этажа

Все цоколи можно разделить на три вида:

• Западающий или заглубленный. Широко распространён в силу своей эстетичности, экономичности и практичности, т.к. менее всего подвержен воздействию влаги.
• Выпирающий. Этот тип наиболее оправдан для дома с тонкими стенами, а также для создания тёплых подпольных помещений.
• В одной плоскости со стеной. Используется реже, т.к. требует хорошей и надёжной гидроизоляции, неэкономичен.

Конструкция фундамента цокольного этажа напоминает конструкцию ленточного заглублённого фундамента. Его делают монолитным, очень редко – кирпичным, складывают из камня-плитняка (не требует внешней отделки), или собирают из готовых бетонных блоков. Блоки имеют стандартные размеры, где толщина и высота могут быть равны 400, 500 или 600 мм, а длина варьируется от 900 до 2400 мм.

Подошва ленточного фундамента располагается на 30-50 см. ниже отметки цокольного пола. При слабом грунте блоки ставятся на железобетонную подушку, которая укладывается на предварительно подготовленную песчаную основу.

В коттедже с цокольным этажом обязательно должны присутствовать продухи – специальные отверстия для естественной вентиляции замкнутого пространства. Они располагаются на одном уровне, но не ниже 15 см от земли. От мусора их защищают сеткой, а с наступлением холодов закрывают плотной тканью.

Цокольный этаж, по сути, врастает в землю, и чтобы он не впитывал в себя воду, вокруг дома в обязательном порядке должна проходить отмостка. Кроме этого, чтобы Ваш полуподвал был всегда сухим и тёплым, необходимы качественные работы по его гидроизоляции, утеплению и устройству дренажной системы.

Полноценные окна цокольного этажа коттеджа имеют своеобразную конструкцию. Так как большая часть оконного проёма оказывается ниже уровня грунта, то перед окном обустраиваются специальные кирпичные или бетонные колодцы – приямки, на расстоянии 0,5 м. от оконного стекла, с обязательным уклоном от окна (7-8 см на 0,5 м.), и дренажным стоком. В целях безопасности, приямки сверху закрываются металлическими решётками.

Преимущества ведения бизнеса в подвале жилого дома

Бизнес в подвальном помещении жилого дома – оптимальный вариант для владельцев такой недвижимости. Это позволяет экономить на аренде. Кроме этого есть и дополнительные преимущества реализации бизнес идеи в подвале дома.

1. Потенциальные клиенты и без рекламы узнают об открытии нового магазина, спортивного клуба или другого объекта предпринимательской деятельности.
2. Бизнес в цокольном этаже многоэтажного дома позволяет приобрести базу постоянных клиентов, состоящую из жильцов микрорайона.
3. Готовое подвальное помещение позволяет сэкономить на строительстве.
4. Начатый в цокольном этаже бизнес имеет перспективы развития и распространения при правильной организации.

Налоговые льготы для ИП в 2018 году

Начинать реализацию бизнес идеи в подвале многоквартирного дома стоит с детального анализа спроса и предложения в выбранной нише и территориальном секторе. Важно провести конкурентную разведку и изучить ситуацию в выбранной нише, чтобы создать максимально продаваемое предложение. В любом бизнесе существует степень риска, но глубокая предварительная подготовка позволяет свести ее к минимуму.

Стоит ли возводить цоколь?

Схема устройства подвала и цокольного этажа.

Цоколем называют помещение, у которого уровень пола находится ниже отметки земли на высоту, не превышающую половину высоты помещений. Кроме того, верх перекрытия цоколя расположен выше средней планировочной отметки уровня земли не больше чем на 2 метра. При возведении объекта индивидуального жилищного строительства этаж, чье перекрытие находится выше 2-х метров над землей, входит в определение общей этажности. По существующим нормативам над ним можно построить еще один полноценный этаж, а также мансарду. Поэтому строительство цоколя теряет смысл. Намного проще возвести еще один надземный этаж.

Если перекрытие ниже допустимой нормы, дом может состоять из цокольного этажа, 2-х надземных этажей и мансарды. Хотя, если финансовые возможности позволяют замахнуться на подобный проект, проще выполнить коттедж с основанием большего размера, в котором не нужен будет ни подвал, ни цоколь.

Оправдано возведение цоколя только при расположении здания на крутом склоне. В данном случае этаж заглубляется в землю частично и будет прекрасно проветриваться, оставаясь теплым и сухим. Можно обустраивать цоколь при строительстве на песчаном либо каменистом грунте, с естественным дренажем и глубоким расположением грунтовых вод.

Несмотря на кажущуюся неоправданность цокольного этажа, хозяева все чаще предпочитают его подвальному помещению. Конструкция дома может быть такой, что случайный человек и не поймет, подвал оборудован в этом строении или цоколь. Однако для владельца загородного дома различия представляются весьма существенными. К примеру, в подвале запрещено размещать газовую котельную. Однако законодательство не препятствует помещению газового котла в цокольном этаже. Очень удобно в подобном помещении обустраивать небольшую прачечную, кухню, кладовую.

Схема цокольного этажа, построенного из газоблоков.

Нередко цоколь служит в качестве гаража. Хотя, по результатам многочисленных исследований, подобное использование помещения нежелательно, так как ухудшает экологическую обстановку в расположенных выше этажах. Зато в цокольном этаже, встроенном в склон холма, можно устроить столовую, кинотеатр, бассейн и даже зимний сад. При должном отапливании такой этаж практически не отличается от жилого.

При помощи цоколя можно значительно разнообразить дизайн строения. Если сделать этаж по площади больше основания дома, потолочное перекрытие используется для возведения террас или балкона, опоясывающего все здание. При меньшей площади цоколя можно оригинально обыграть нестандартное решение и сделать свой дом предметом постоянного внимания соседей.

Входит ли подвал в общую площадь частного дома: как считается налог на погреб, подвальное помещение, цокольный этаж, нормы законодательства

Внешний осмотр дома позволяет легко определить количество этажей — каждый из них должен иметь окна.

С технической же точки зрения, этажом гарантированно может называться лишь уровень жилой постройки, перекрытие которого расположено выше отметки земли.

Поэтому важно разобраться, входит ли подвал в общую площадь частного дома. Это имеет значение как при определении стоимости жилой постройки, так и при расчете налога на недвижимость.

Входит ли подвал, цокольный этаж в общую площадь частного дома?

В комплекте документации на частный дом должно быть указано количество этажей.

В документе также обозначается количество подземных помещений.

Таковыми считаются погреб, техническое помещение, цоколь, подвал, гараж для автомобиля или мотоцикла, котельная и т.п.

Важно учитывать, что индивидуальный жилой дом в России не может иметь больше 3 этажей. Это ограничение зафиксировано в законодательстве, и его необходимо соблюдать. Если цоколь или подвал будут признаны этажом, то он включается в общую этажность постройки.

Для того чтобы подвальные помещения были признаны частью жилой постройки, они должны удовлетворять установленным требованиям.

Так, высота подвального этажа не должна оказаться менее 1,8 м.

А для включения в общую площадь гаража, расположенного в цоколе или подвале, необходимо предусмотреть в нем высоту потолков не менее 2 м.

Нормы законодательства, регулирующие вопрос

СНиП определяет характеристики, которыми должны обладать помещения жилого дома.

В соответствии с этими нормами и правилами, подвал и цокольный этаж должны быть выше 1,8 м.

Высоту измеряют от уровня пола до высоты, на которой расположена нижняя граница плиты межэтажного перекрытия.

Высота потолков в индивидуальном тепловом пункте должна быть минимум 2,2 м, в гараже для автомобиля или мотоцикла — минимум 2 м.

Для жилых помещений высота потолков должна составлять не менее 2,5 м.

Если это условие выполняется, цокольный этаж входит в общую площадь дома.

Также под домом может располагаться техническое подполье. На этом техническом этаже располагают коммуникации и различное оборудование.

Площади, отведенные под коммуникации, не должны включаться в общую площадь жилой постройки. Эта норма также закреплена в СНиП

Если подземное пространство под домом имеет высоту менее 1,5 м, оно не попадает в категорию помещений, но при этом может считаться погребом.

Правила расчета налога на недвижимость частного дома

Налог на недвижимость обязаны уплачивать собственники объектов недвижимости: комнат, квартир, частных жилых домов, дач, машиномест и пр.

С 2015 г. к объектам недвижимости применяется новая схема расчета налога, при которой учитывается кадастровая стоимость жилья, а не его инвентаризационная оценка, как это было ранее.

Полностью перейти на новый порядок взимания налога планируется до 2020 г.

Начиная с этого времени все субъекты России должны будут исчислять налог на недвижимость, учитывая ее кадастровую стоимость.

Изменение схемы исчисления налога на недвижимость призвано привести в соответствие действительную стоимость квартир и домов и суммы, уплачиваемые гражданами в бюджет государства в виде налогов. Новое законодательство предусматривает следующие ставки налога на недвижимость:

Для снижения налоговой нагрузки государство предоставляет всем владельцам квартир, частных домов и дач льготу в виде вычета, уменьшающего налогооблагаемую базу.

В случае с жильем она рассчитывается исходя из его площади. При расчете налога площадь квартиры уменьшают на 20 кв.м, площадь частного жилого дома — на 50 кв.

м, комнаты — на 10 кв.м.

Чем меньше будет площадь жилья, тем меньше окажется и сумма налога.

И здесь владельцам загородных домов важно понимать, что подвальное или цокольное помещение считается общей площадью их жилья и входит в налогооблагаемую базу.

Или, наоборот, под жилой постройкой расположено лишь подполье, которое не учитывают при расчете налога.

Льготные категории россиян освобождаются от уплаты налога на недвижимость. Возможность не платить этот налог имеют пенсионеры, многодетные семьи, военнослужащие, инвалиды первой и второй групп и некоторые другие категории граждан.

Но следует знать, что эти категории льготников могут не платить налог лишь за 1 единицу недвижимости.

Когда у пенсионера в собственности одновременно имеются и городская квартира, и деревенский дом, льготу он сможет применить только к 1 объекту.

За вторую жилплощадь налог придется заплатить в полном объеме.

• Василий
• Распечатать

❗ Ответственные за состояние подвала

Ответственность за содержание любого имущества несут его собственники. Если подвал находится в общедомовой собственности, то отвечать за его состояние должны жильцы многоквартирного дома.

Если имуществом дома управляет УК, то именно она должна следить за состоянием подвального помещения. Средства на содержание имущества собирают с жильцов. При необходимости ремонтных работ отвечает за их проведение управляющая компания.

Хочу построить детскую площадку во дворе – что для этого нужноЧитатьПлата за капитальный ремонт: это право или обязанностьПодробнееКто и за чей счет должен ремонтировать старые лифты в МКДСмотреть

как оформить подвальное помещение

«. правовой режим подвальных помещений. как относящихся или не относящихся к общей долевой собственности нескольких собственников помещений в таких жилых домах, должен определяться на дату приватизации первой квартиры в доме.

Если по состоянию на указанный момент подвальные помещения жилого дома были предназначены (учтены, сформированы) для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, и не использовались фактически в качестве общего имущества домовладельцами, то право общей долевой собственности домовладельцев на эти помещения не возникло.

Аренда и ссуда подвала жилого дома

Современное жилищное законодательство открывает широкие перспективы собственникам помещений жилого дома по управлению своим имуществом.

Одним из результатов реформы жилищно-коммунальной сферы в нашем государстве является наличие законной возможности собственников помещений жилого дома получать выручку от использования общего имущества.

Один из таких способов, самых, к слову, несложных, – это сдача в аренду общего подвального помещения дома или его части.

Ваш Риэлтор

Чердаки, подвалы и другие подсобные помещения в многоквартирном доме являются общим имуществом собственников помещений в этом доме.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, для приобретения в собственность какой-либо площади из состава общего имущества в первую очередь необходимо получить согласие всех собственников.

Такое разрешение дается в форме решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ание может быть и заочным).

Для чего нужен подвал в многоквартирном доме и как его можно использовать

Большое количество жителей многоэтажек часто задаются вопросом: кому принадлежат подвалы в многоквартирном доме? Обратившись к нормативно-правовой базе и опустив большое количество различных поправок, ограничений, уточнений и прочих юридических аспектов можно получить краткий ответ: подвалы и технические этажи многоквартирных домов относятся к общедомовому имуществу, поэтому все собственники приватизированного жилья в доме являются равноценными полноправными владельцами этих помещений.

Как арендовать подвальное помещение

Подвальные помещения могут быть использованы совершенно разными способами.

Кому-то они подходят как склад, для кого-то это отличная возможность открыть свой салон красоты, а кто-то вообще видит в таких помещениях замечательное место для проведения спортивных занятий.

Благодаря всему этому аренда подвалов пользуется большой популярностью. Для того что бы арендовать подвал следует для начала выяснить кто выступает владельцем этого помещения.

Как в многоквартирном доме оформить подвал в собственность

Во многих многоквартирных домах (МКД) подвал используется в качестве магазина, парикмахерской, мастерской и т. д. или как подсобное помещение для дворников, уборщиков, слесарей и других работников ЖКХ.

В некоторых случаях их используют как жилые помещения, но жить в них некомфортно, так как большая часть помещения находится ниже уровня земли. Иногда жители первых этажей устраивают в них погреба.

Рекомендуем прочесть:  Подать на аллименты

Как использовать подвальные помещения: идеи и советы

Подвал – отличная возможность расширить полезную площадь и функционал дома. Что можно перенести на подземный этаж? Что следует узнать и сделать перед реконструкцией?

Чаще всего подвал в доме – это место для хранения, котельной или гаража. Обычно, после того, как вы проживете в доме некоторое время, возникает вопрос, как использовать подвальные помещения для других целей.

Как обустроить подвал или цокольный этаж

Традиционно в подвальных или полуподвальных помещениях делают котельные, хранилища, спортивные залы и сауны.

Это рационально и удобно, однако места все равно может остаться достаточно, чтобы оформить комнату или даже несколько.

Если в подвале или цокольном этаже (как правильно называть полуподвал) есть защита от влажности, вентиляция, отопление и соблюдены все нормы, предъявляемые к жилому помещению, то использовать его можно очень разнообразно.

Как оформить подвал

В большинстве загородных домов предусмотрено подвальное помещение. Предназначение подвала желательно учитывать еще на этапе строительства. Если раньше он рассматривался как хранилище для запасов, то сегодня все чаще он становится дополнительным этажом, поэтому оформить подвал бывает достаточно важно.

В подвальном помещении можно расположить котельную, прачечную, гараж, кабинет, бильярд и т.

Как оформить подвальное помещение

Вентиляция в техническом подполье

В технические помещения должен регулярно поступать свежий воздух через вытяжные каналы и окна. Согласно СНиП в техподполье жилого многоквартирного дома обязательно делаются продухи для циркуляции воздуха, уменьшения конденсата и в целях противопожарной безопасности.

Нормативы предписывают делать вентиляционные отверстия суммарной площадью не меньше 1/400 площади самого подвала или техподполья. Отверстия размещают симметрично с обеих сторон дома. Рекомендуется делать продухи примерно 20 х 20 см на высоте 30‒40 см от уровня внешней отмостки фундамента.

Примеры устройства продухов.

Также в технических подпольях делают сухие изолированные камеры с оборудованием для приточно-вытяжной вентиляции. К ним обеспечивают доступ для проведения инспекции и ремонта.

Зимой в подвалах и техподпольях поддерживают температуру воздуха не ниже 5 °C, при этом относительная влажность должна быть не больше чем 60–70%. Чтобы устранить потери тепла в техническом подполье утепляют стены и перекрытия. Делается обмотка отопительных и водопроводных труб теплоизоляционными материалами.

Если на оборудовании в техподполье появляется излишек конденсата или плесень, нужно сделать дополнительную гидроизоляцию и осуществить проветривание через двери и окна, установив на них защитные решётки. В глухих стенах выбивают как минимум по два продуха на каждую секцию с двух сторон фундамента.

Требования пожарной безопасности к подвальным помещениям — Пожарная безопасность

Монтаж и обслуживание пожарно-охранной сигнализации в Санкт-Петербурге

К какому типу относится этаж — зависит от его расположения относительно планировочной отметки здания.

Планировочной отметкой называют уровень земли на границе с отмосткой — бетонной, асфальтовой или плиточной полосой по периметру здания.

Планировочная отметка и отмостка

Нарушение требований пожарной безопасности в жилых домах

В жилых домах следует строго соблюдать свод требований установленных Правилами противопожарного режима в Российской Федерации.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от

1994 N 69-ФЗ «О пожарной безопасности» (далее — Закон N 69-ФЗ) ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут собственники имущества, лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, и лица, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности.

На основании ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Псевдоокна

В помещении, где мало окон, человек испытывает дискомфорт, поэтому был разработан прием «световая стена» или «псевдоокно». Он заключается в следующем: на место, где должно быть окно, крепят стеклопакет, раму и оборудуют подсветку. На внутреннюю часть стекла приклеивают панорамные фотообои с городским пейзажем (и как элемент декора прикрепляют жалюзи). Таким образом, человек не будет испытывать психологический дискомфорт, а интерьер комнаты, становится более привычным.

Световая стена – это способ «обмануть» организм и воспрепятствовать появлению неприятных ощущений, связанных с отсутствием естественных источников света. Прием работает за счет создания иллюзии большого окна, что позволяет избавиться от дискомфорта, который появляется из-за чувства замкнутого пространства.

Вентиляция

Независимо от того, для каких нужд будет использоваться подвальное помещение, воздухообмен должен быть налажен еще при строительстве. Даже если отделка помещения была выполнена грамотно, с пропиткой стен специальным растворами, при нарушении циркуляции воздуха влага будет застаиваться. К сожалению, это чревато возникновением грибка и плесени. Споры последней могут вместе с вдыхаемым воздухом попадать в легкие, размножаться там и провоцировать ряд хронических заболеваний, некоторые из которых заканчиваются летально. Вентиляционные системы в подвале классифицируют на два вида:

• Искусственные;
• Естественные.

Последние подходят только для «холодных» подвалов, которые никто не планирует обустраивать под жилые помещения. Естественная вентиляция представляет собой простую систему труб, обеспечивающую сообщение помещения с улицей. Воздух в них свободно циркулирует. Искусственные или принудительные вентилирующие системы нагнетают в помещение свежий воздух с улицы, а из него вытягивают застоявшийся. Современные сплит системы способны регулировать уровень влажности и температуры в рамках режима, установленного на пульте управления. Такая «умная» вентиляция избавит от многих проблем и станет универсальным «климат-контролем» в подвале частного дома.

Делаем подушку

Подушка с переходом в фундамент

На дне котлована потребуется обустроить бетонную подушку:

для этого делаем разметку с обозначением размеров дома;на месте несущих стен роем траншеи глубиной не менее 40 см и шириной на 20 см больше, чем предполагаемая толщина стен;на дно траншеи выстилаем слой песка толщиной 5-10 см;в траншее делаем опалубку из досок или из ламинированной фанеры с тем расчетом, чтобы эта конструкция была на 10 см выше поверхности грунта;внутри опалубки укладываем обвязку из арматурных прутьев;далее готовим бетон из расчёта 3 части цемента М400, 4 части сеяного песка и 3 части мелкого щебня;тщательно вымешенный бетон заливаем в опалубку и разравниваем;к последующим строительным работам можно приступать примерно через 2 недели, ровно столько времени требуется для того чтобы бетон высох.

Технология строительства подвального помещения

Строительство подвала дома Оптимальная высота подвального помещения равна 2,0–2,2 м. Эта высота подойдет для обустройства как хозяйственных помещений, так и размещения дополнительного теплового или водоочистительного оборудования. Цокольные этажи сооружают по высоте равные жилым помещениям, а именно 2,7–3 м.

Перекрытие послужит потолком для подвала, стенами станет ленточный фундамент. Применение железобетона и проникающей гидроизоляции обеспечивают желаемый хозяевам результат. Ширину стен подвала при углублении возводят с учётом горизонтального давления грунта (выпирания). В зависимости от используемого материала, которым в дальнейшем будет обкладываться яма толщина стен определяется согласно таблице.

Таблица используемых материалов

Таблица используемых материалов

Установка настенного газового котла в цокольном этаже коттеджа

В комплекте с настенным газовым котлом в обязательном порядке должен быть штатный крепеж для его навешивания на стену цокольного помещения. Отсутствие в комплекте оборудования кронштейнов для установки должно вызвать закономерные сомнения еще на стадии приобретения такого котла.

Перед установкой кронштейнов для крепления котла на стену следует внимательно изучить предлагаемую схему крепления (она также должна входить в комплект поставки). Убедившись в возможности надежной установки и удобства подведения к котлу коммуникаций, можно приступать к монтажу.

Для этого необходимо просверлить в стене цокольного этажа необходимое количество отверстий, вставить в них дюбели и анкера и закрепить на них кронштейны для газового котла.

Чем отличается цокольный этаж в частном доме от подвала

На практике отличие цокольного этажа и подвального помещения, может рассмотреть только человек, знакомый с данными терминами и разбирающийся в конструктивных элементах сооружений. Именно поэтому предварительно требуется рассмотреть их схожесть, а после особенности отличия.

Сходство

Данные строительные проекты похожи между собой следующим:

• заглубление в грунт;
• необходимость спуска при входе;
• присутствие прохлады и влажного воздуха;
• необходимость вентиляционной системы;
• несущие стены выполняются за счет фундамента;
• необходимость улучшенного освещения.

Все эти нюансы присущи обоим строениям, из-за чего определения нередко путают.

Различия

Два отдельных сооружения, несмотря на сходство, имеют некоторые отличия:

• система вентиляции в помещениях;
• назначение этих частей зданий;
• присутствие и отсутствие оконных проемов;
• высота потолков внутри помещения;
• отсутствие и присутствие несущих стен;
• изготовление покрытия пола.

Также данные конструкции на практике отличаются отделкой. Если для подвала она не требуется, то для цоколя благоустройство необходимо.

Загрузка…

Стоит ли открывать или закрывать окна подвала летом?

Горячий и гнетущий — два слова, которые точно описывают состояние подвала многих домов в Колумбусе, штат Огайо, летом. В течение большей части лета температура может достигать 85 градусов. Мало кто отважится заходить в это пространство днем, так как из-за летней жары здесь влажно и неуютно.

Не позволяйте летней жаре лишить вас возможности насладиться отдыхом в подвале. Давайте посмотрим, почему закрыть окна в подвале — это самая разумная вещь, которую вы можете сделать, и как снизить температуру.

Что происходит при открытии подвальных окон?

Когда на улице становится жарко, люди используют это как возможность проветрить свои затхлые, сырые подвалы. Итак, в течение дня открывают окна и дверь подвала, чтобы осушить это пространство теплым летним воздухом. Хотя это звучит как хороший ход, он приводит к конденсации. Стены и окна начинают потеть.

Подумайте, что происходит, когда вы вынимаете из холодильника бутылку с водой в жаркую погоду. Снаружи образуются капли воды, потому что наружный воздух содержит больше влаги.То же самое происходит, когда влажный воздух снаружи попадает в ваш прохладный подвал. Это явление известно как летняя конденсация, и из-за этого в подвале становится сыро и плесневеет.

Всегда закрывайте подвал Windows

Конденсация — большая проблема летом. Это спровоцирует гниение древесины, поощрит вредителей, заставит древесину деформироваться и заставит вашу систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха работать более интенсивно. Добавьте к этому неудобства ремонта поврежденного влагой интерьера. Это может означать простои и нарушение нормальной жизни.

Накопление влаги также может повредить напольное покрытие и изоляцию. Ваш кондиционер будет всасывать этот влажный воздух через черновой пол. Когда этот воздух попадает в остальную часть дома, он также деформирует ваш деревянный пол. Изоляция намокнет и начнет привлекать плесень и вредителей. В конце концов, вам придется его заменить, а это стоит денег.

Влага снаружи также имеет тенденцию содержать ужасные запахи, большая часть которых исходит от плесени и грибка, которые растут в темных влажных помещениях.Эти микроорганизмы не только плохо пахнут, но и способствуют гниению и повреждению древесины. Их микроскопические споры также могут вызвать проблемы со здоровьем, когда они попадают в жилое пространство наверху.

Наконец, открывание окон в подвале летом создает дисбаланс в вашем доме. Теплый воздух повысит температуру. Вам нужно будет запустить свой кондиционер, чтобы его нормализовать. Если вы будете делать это несколько раз в день в течение лета, это приведет к увеличению затрат на охлаждение.

Подача холодного воздуха

• Проветрите подвал ночью или ранним утром, чтобы обеспечить циркуляцию прохладного воздуха в подвальном помещении.
• Если вы всегда стираете белье в подвале, поставьте стоячий вентилятор прямо за сушилкой. Ваша одежда быстро высохнет, и в вашем подвале станет намного прохладнее.
• Если влага исходит изнутри подвала, приобретите осушитель, чтобы избавиться от лишней влаги. Осушитель с самодренажем снизит уровень влажности как минимум до 50%.
• Подумайте о замене одинарных окон на изолированные многостекольные окна, чтобы уменьшить образование конденсата.
• Используйте тепловой насос, чтобы втянуть горячий воздух из подвала в воздуховоды и вернуть внутрь прохладный, не содержащий влаги воздух.
• Установите потолочные вентиляторы для охлаждения вашего подвала. Создаваемый ими бриз будет перемещаться по влажному воздуху и рассеивать тепло, остающееся над головой. В качестве альтернативы можно использовать стоячие вентиляторы.
• Затеняйте свой дом в Колумбусе, штат Огайо, от солнечного света с помощью растений. Это заблокирует теплопередачу и снизит температуру в подвале.
• Используйте переносную вентиляцию для охлаждения подвала. Это удобно и дешево.

Теплый наружный воздух является источником №1 переносимой по воздуху подвальной влаги.Не позволяйте жарким летним месяцам превратить ваш подвал во влажную темницу. С помощью Управления подвалов штата Огайо вы можете приручить воздух снаружи и создать в подвале гостеприимную атмосферу.

Знайте правила для готовых подвалов

Фото: Flickr

Преобразование подвала — это как найти новое пространство, полностью оборудованное водопроводом и отоплением. Однако перед тем, как приступить к ремонту, вам необходимо проверить местные правила для безопасного выхода или выхода.

Знай свой код

Жилое помещение в подвале требует аварийного выхода и аварийных выходов.Ваш первый шаг — проверить местные строительные нормы и правила. Ваш ответственный за кодекс может создать свои собственные правила или может быть одним из более чем 90 процентов сообществ в Соединенных Штатах, которые принимают стандарты Международного совета по кодексу (ICC). Совет является некоммерческой организацией, которая публикует новые редакции кодексов каждые три года, а в промежуточные годы выпускает приложения. В Международном жилищном кодексе ICC 2006 года для одно- и двухэтажных жилых домов есть новая формулировка, согласно которой подвалы, содержащие одну или несколько спальных комнат, должны иметь аварийные выходы и аварийные выходы в каждой спальне.Аварийный выход и аварийные отверстия не требуются на прилегающих территориях подвала согласно нормам.

Найдите проверенных местных профессионалов для любого проекта дома

+

Марк Нард, технический эксперт ICC, далее объясняет, какие пространства требуют аварийного выхода или выходных отверстий, говоря, что в спальных комнатах в подвале или жилых помещениях требуются аварийные выходы, определяемые как жилые помещения. , сон, еда или приготовление пищи. Хотя сюда не входят такие помещения, как ванные комнаты, туалетные комнаты, туалеты, холлы, складские помещения или подсобные помещения, сюда входят офисы, комнаты отдыха, спальни и домашние кинотеатры.Есть несколько нюансов. Например, в подвале, где нет спальни, но есть офис, потребуется аварийный выход для офиса. Но, говорит Нард, «Допустим, у вас есть спальня в подвале и офис, которых нет в спальне. Сколько вам нужно аварийных выходов и аварийных люков? Ответ: Один, но он должен быть в спальне ».

Требования к выходу

Будь то выходное окно или выходная дверь, оно должно открываться наружу и легко открываться без использования ключей или инструментов.Он также должен соответствовать требованиям норм к высоте и ширине выходных окон из подвала. Требования к выходному отверстию включают:

• Окно с шириной проема минимум 20 дюймов.
• Окно с минимальной высотой проема 24 дюйма.
• Окно с чистым проемом минимум — фактический проем, через который человек должен пролезть — 5,7 квадратных футов.
• Высота порога не выше 44 дюймов над полом.
• Пол с окном и колодцем площадью 9 квадратных футов с минимальными размерами 36 дюймов в ширину и в длину.
• Постоянная лестница или ступеньки, если глубина оконного колодца превышает 44 дюйма.

Домовладельцы могут придумывать самые разные причины, по которым они не думают, что им нужен выезд. Но, говорит Нард, «дело не в тебе. Речь идет о пожарном или спасателе, несущем снаряжение и одетом в кислородный рюкзак, который должен пройти через это отверстие, чтобы вытащить вас на случай, если вы потеряете сознание из-за пожара или другой чрезвычайной ситуации.«Это также касается любого, кто будет владеть домом после вас и может использовать это подвал.

Опции выхода из подвала

Многие производители предлагают варианты выхода из подвала. Компания Boman Kemp, базирующаяся в Огдене, штат Юта, имеет свои системы оконных колодцев в подвале. Бун Браун, национальный менеджер по продажам, говорит, что продукт Boman Kemp представляет собой полную систему, которая включает в себя все необходимое, от виниловых окон с двойной изоляцией до аварийной лестницы. Система работает как в новых домах, так и при модернизации бетонных или блочных подвалов.Базовая система, совместимая с кодом, стоит около 950 долларов для мастера.

Компания Bilco, базирующаяся в Вест-Хейвене, штат Коннектикут, имеет свою систему окон-колодцев из полиэтилена высокой плотности ScapeWel с террасными ступеньками, которая принимает окна других производителей. ScapeWel подходит для новых или модернизированных работ. Двухкомпонентная оконная система ScapeView от Bilco работает с ScapeWel при строительстве новых домов. Джим Эджворт, директор по продажам и маркетингу, говорит, что теперь ScapeView дает своим клиентам возможность совершать покупки в одном месте.

Bilco также предлагает альтернативный выход из подвала. PermEntry — это лестничная клетка из сборного железобетона со стальными или необслуживаемыми дверями из полиэтилена в подвал. Прямой доступ в подвал может быть установлен дилером Bilco за несколько часов. По словам Эджворта, PermEntry работает как над новым строительством, так и с реконструкцией. При модернизации необходимо вырыть грунт и вырезать отверстие в фундаменте. Входная система стоит на опоре и плотно прилегает к основанию для обеспечения водонепроницаемости.

Вверх и наружу

Вот основные принципы типичной системы выходных окон в подвал:

• «Бак», залитый в стену во время нового строительства, образует каркас в фундаментной стене.
• Окно хорошо защищает землю от окна подвала. Его можно прикрутить к стойке или, при переделке, к стене фундамента.
• Окно в подвал может быть любого стиля, соответствующего требованиям кодов.
• Защитные решетки или решетки предохраняют людей и домашних животных от падения в колодец.
• Крышки колодцев предотвращают попадание мусора в колодец.
• Лестницы или ступеньки позволяют выбраться из колодца.

Добавленная стоимость

Домостроителям нравится идея о том, что пригодный для жизни подвал легко удваивает рыночную площадь новых домов, которые они продают.Домовладельцы обнаруживают, насколько легко и доступно они могут открыть ранее непривлекательные подвалы для новых целей. Отделка подвала обычно стоит от трети до половины стоимости наземного строительства.

19 творческих идей реконструкции подвала

Думаете, наконец, достроить недостроенный подвал? В то время как средняя стоимость реконструкции подвала составляет от 2 800 до 34 000 долларов , окупаемость инвестиций может достигать 75%. Это означает, что готовый подвал не только отлично подходит для развлечения гостей, но и невероятно выгоден для вас, потому что покупатели хотят этого дома.Вот несколько идей по переоборудованию подвала, которые помогут вам начать работу!

Go Double с гостиными

Фото через @madebycarli

Зачем нужна одна семейная комната, если у вас может быть две? Перестройка подвала — прекрасная возможность предоставить вашему дому два места, где можно расслабиться. Гостиная на цокольном этаже — идеальное место, чтобы собраться с семьей, посмотреть фильмы или просто расслабиться. Создание уютной гостиной в подвале — привлекательный и функциональный способ украсить интерьер вашего подвала!

Превратите подвал в спальню

Фото @remodelaholic

Есть подросток, который устал делить спальню с младшим братом или сестрой? Большая семья всегда остаётся ночевать? Создание спальни в подвале даст кому-то пространство, уединение и комфорт, необходимые для полноценного ночного отдыха.Если вам нужна свободная спальная зона, но нет места, можно создать нишу со встроенной кроватью и полками для небольших подвалов. Только убедитесь, что в ваших дизайнерских планах достаточно места для ремонта ванной комнаты!

Сделайте небольшую квартиру

Фото через @landmarkhomesyeg

Сделайте еще один шаг дальше от дополнительной спальни в подвале, превратив свой нижний этаж в апартаменты. Выберите мини-кухню с обновленной техникой и островком, небольшое пространство, чтобы поставить диван для отдыха, половину стены, чтобы создать границы спальни, и ванной комнаты.Вы можете сдать помещение в аренду, чтобы заработать немного дополнительных денег, или позволить студентам колледжа оставаться там между проживанием и работой.

Потренируйтесь в домашнем спортзале

Фото @ gardner.fox

Если вы хотите добавить в свой дом тренажерный зал, то тренажерный зал на цокольном этаже — лучший вариант. Выделите пространство, чтобы построить сауну, о которой вы всегда мечтали, или используйте несколько типов полов, чтобы разделить места для тренировок, например, деревянные полы для йоги и ковры для заминки.Резиновые коврики — это доступный вариант покрытия пола в подвале, не говоря уже о том, что это разумный способ защитить землю от тяжелого оборудования.

Наслаждайтесь театром дома

Фото через @woodys_soundup

Что может быть лучше домашнего кинотеатра для вашего подвала? В подвалах часто почти нет окон, что делает темное пространство идеальным для атмосферы кинотеатра. Поднимите пол, чтобы добавить ряды кресел, вложите средства в встраиваемые светильники с мягким освещением, которое можно приглушить, и замените большой телевизор на проектор и экран.Каким бы ни был ваш стиль, есть масса идей для домашнего кинотеатра, которые вы можете попробовать!

Развлечь гостей барной стойкой

Фото через @kbfbyaudicontractors

Добавление бара — фантастическая идея для улучшения вашего подвала. Поставьте несколько шкафов со встроенной стойкой к стене, чтобы пространство оставалось открытым, или сделайте свой подвальный бар основным местом для общения с круговыми стойками и прохладными барными стульями. Добавьте основные элементы стиля с помощью встроенного холодильника, пивного крана на столешнице и множества закусок! Если вы просто хотите развлечься или строите настоящую пещеру для людей, домашний бар станет отличным дополнением к любому подвалу.

Покажите свою коллекцию вин

Фото @vintage_wine_cellars

Ценители вина могут похвастаться своим любимым выбором красных вин с помощью незаконченных подвальных идей, таких как домашний винный погреб. Персонализированное пространство для хранения вашей коллекции требует стратегического планирования, но с соответствующей системой вентиляции, полками или стеллажами и изоляцией у вас может быть винный погреб своей мечты!

Пусть ваши дети будут свободны в игровой

Фото @contractingbyus

Крутые идеи подвала не должны быть просто для взрослых — подумайте о том, чтобы сделать что-нибудь интересное для самых маленьких, переоборудовав подвал! Лестница, которая превращается в горку, стена для скалолазания и встроенные полки для игр или игрушек — все это отличные идеи для детских игровых комнат, которые стоит рассмотреть в вашем подвале.

Выделить прачечной определенное место

Фото @teamknoell

Прачечная на цокольном этаже выделяет груды одежды и спортивного инвентаря отдельно от полов в спальнях и коридорах. Добавление энергоэффективных стиральных / сушильных машин, плиточных полов для легкой очистки разливов и высоких шкафов для хранения гладильных досок и моющих средств — все это отличные идеи для вашей прачечной в подвале.

Настройте свою лестницу

Фото через @melaniemorrisinteriors

Ваша лестница — первое, что увидят гости, спустившись в законченный подвал.Дайте им возможность поговорить с помощью уникальной лестницы. Создайте подвесные ступени, ступени с подсветкой или стеклянные боковые панели, чтобы добавить стиля вашей лестнице в подвал. Или внесите небольшие изменения, установив узорчатый ковер, декоративную плитку или уникальные перила. Ищете более крутые конструкции лестниц? Ознакомьтесь с этими идеями под лестницей!

Проявите творческий подход с напольными покрытиями

Фото @forteflooring

Напольные покрытия должны быть в верхней части вашего списка идей реконструкции подвала! Создайте уютное подвальное пространство с ковровым покрытием от стены до стены, современный вид с помощью керамической плитки и ярких ковриков или комбинируйте несколько типов полов! Полы из виниловых досок придают паркету стильный вид за полцены.

Изучите различные текстуры стен

Фото через @carlabastdesign

Подвальные стены — прекрасная возможность проявить творческий подход! Стены из смешанного дерева — недорогой вариант, который придаст вашему пространству ощущение хижины. А угольные камни, кирпич или плитка — отличные идеи для подвальных стен, если вы хотите поэкспериментировать с текстурой. Но если вы не готовы к кардинальным изменениям, нейтральный цвет краски и красочная лепнина сделают свое дело!

Подвесные потолки — ключ к успеху

Фото через @grindstonerenos

Некоторым нравится индустриальный вид открытых металлических балок, но подвесные потолки — лучший выбор! Они не только помогают поддерживать комфортную температуру в подвале, но также просты в установке и хорошо звукоизолированы.Если вы планируете построить в подвале запасную ванную комнату или домашний кинотеатр, подвесные потолки скроют некрасивые водопроводные трубы и провода!

Включите хорошее освещение

Фото через @pictureperfecthouse

Замена освещения — это простая идея в подвале, и она не станет рентабельной. Установите яркие подвески, трековое освещение, люстры или даже неоновые вывески в зависимости от тематики. Умные лампочки идеально подходят для встраиваемых осветительных приборов, а яркостью можно управлять с телефона или Google Home.

Украсьте подвал Windows

Фото через @petracustombuilders

Не все думают о маленьких запасных окнах как о чем-то, что нужно улучшить при ремонте подвала. Постройте глубокие подоконники, сделайте отделку из темного дерева и замените старые защелки на золотые или матовые, чтобы усилить окна в подвале.

Используйте стекло для открытия подвалов проходов

Фото через @alexanderdesigngroupinc

Раздвижные двери от стены до стены, большие стеклянные окна или даже крутые гаражные ворота — отличный способ объединить жилое пространство на открытом воздухе с тем, что находится внизу.Он также может придать крошечному пространству ощущение простора и простора, что делает его одной из лучших идей реконструкции небольшого подвала.

Добавьте изюминку дизайна с помощью арок

Фото через @manorbrook

Арки — это умный способ придать вашему подвалу новый облик, а также создать отдельные зоны для гостиной, бара и игровой зоны. Эти арки из гипсокартона своими руками можно установить между существующими дверными проемами или опорными колоннами, используя только пилу, пиломатериалы и столярные изделия.

Отдельное помещение с дверьми сарая

Фото через @livesouthonmain

Нужны бюджетные идеи по перестройке подвала? Установка раздвижных дверей сарая в жилое пространство на нижнем этаже позволяет создавать отдельные комнаты без дорогостоящего ремонта целых стен.Не говоря уже о том, что раздвижные двери позволяют мгновенно увеличить ваш подвал, когда собираетесь большой компанией!

Хранилище — подвал Обязательно

Фото через @linenandbasil

Ни одна планка подвала не обходится без встроенной кладовой! Держите место для хранения в беспорядке и защитите телевизионное оборудование от разрушения с помощью встроенных полок или плавающих полок, сделанных своими руками. Шкафы для хранения отлично подходят для демонстрации декора и книг или создания закусочной для домашнего кинотеатра!

***

Вам нужно хранить мебель и другие предметы, пока вы ремонтируете дом и заканчиваете отделку подвала? Extra Space Storage имеет легкодоступные места для хранения вещей по всей территории США.S. Найдите склад рядом с вами!

Дверь подвала открыта или закрыта летом — HVAC-BUZZ

Как партнер Amazon, мы зарабатываем на соответствующих покупках без каких-либо дополнительных затрат для вас.

Если вы пытаетесь предотвратить попадание холодного воздуха в ваш подвал с верхних этажей дома, вам необходимо закрыть дверь подвала. Если вы пытаетесь выпустить холодный воздух из подвала, откройте дверь, чтобы холодный воздух поступал из подвала в остальную часть дома.

Жара — это не шутки. Нет ничего лучше того ощущения таяния в летней жаре, когда ты ничего не можешь делать, кроме как сидеть и потеть. Проблема в том, что нам нужно укрыться от жары снаружи, оставаясь внутри, что неприятно, если вы теряете холодный воздух в свой подвал.

Существуют способы и средства предотвращения того, чтобы ваш кондиционер питал подвал и не позволял холодному воздуху проходить через ваш дом и охлаждать другие комнаты. Существует процесс выборочного закрытия или открытия двери подвала и некоторых окон и, возможно, использование вентиляционного отверстия или вентилятора для помощи вентиляционной системе.

Закрой дверь в подвал летом

Логика здесь проста и следует утверждению о опускании холодного воздуха и подъеме горячего воздуха. Даже в системе со сбалансированным давлением воздуха, которая будет обсуждаться далее в следующем разделе, холодный воздух из вашего кондиционера будет пассивно опускаться.

Если вы планируете потусоваться в своем подвале, то во что бы то ни стало оставьте дверь открытой и наслаждайтесь!

Если, однако, вы пытаетесь переносить летнюю жару в остальной части вашего дома, а не просто охлаждают стиральную машину, сушилку или коробки с рождественскими украшениями, вам нужно будет закрыть дверь, чтобы холодный воздух не попал естественным образом. мигрирует с верхних этажей в подвал.

Дверь внизу лестницы

Если дверь в подвал находится внизу лестницы, а не наверху, установка обратного вентиляционного отверстия может оказаться целесообразным, чтобы предотвратить скопление холодного воздуха у подножия лестницы, где он никому не принесет пользы.

Возвратное отверстие будет вытягивать этот холодный воздух из основания лестницы и фильтровать его обратно в вашу систему кондиционирования воздуха, а это означает, что вы можете транспортировать упорно опускающийся воздух в остальную часть вашего дома, где вы можете извлечь из него максимальную пользу.

Сбалансируйте систему давления воздуха

В каждом доме есть система давления воздуха.

Летом, когда все окна и двери закрыты, чтобы предотвратить утечку дорогостоящего воздуха, охлаждаемого кондиционером, очень важно сбалансировать систему. Если вы этого не сделаете, у вас появятся нежелательные движения воздуха.

Многие люди думают, что это хорошая идея — закрыть вентиляционные отверстия / регистры в подвальных помещениях, оставив выходное отверстие для воздуха открытым.

Они аргументируют это тем, что холодный воздух с верхних этажей не может попасть в подвал через регистры, но холодный воздух из подвала попадает в систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и забирается наверх.

Однако на самом деле происходит то, что подвал начинает терять больше воздуха, чем набирает, создавая систему отрицательного давления. В результате воздух наверху и снаружи засасывается в подвал через любые трещины, щели и отверстия, которые он может найти.

По сути, происходит то, чего вы пытаетесь избежать (горячий воздух снаружи проникает в дом, а холодный воздух с верхнего этажа втягивается в подвал).

Более того, если вы полностью отделите подвал от системы отопления, вентиляции и кондиционирования или от системы давления воздуха в доме (все закрыто), то ваш подвал не вентилируется, что вызывает целый ряд проблем, особенно если у вас влажное лето.

Проблемы с отсутствием вентиляции подвала

Подвалы подвержены проблемам сырости, а вентиляция — это то, что контролирует уровень влажности в подвалах и помогает предотвратить превращение сырости в серьезную проблему. К сожалению, добиться этого может быть немного сложно, особенно если проветрить подвал не всегда так просто, как открыть окно.

В влажных подвалах может легко расти плесень и грибок, а также множество бактерий.

Влажная среда также является отличным местом гнездования вредителей всех видов, от тараканов до енотов.Это приводит к общим трудностям, связанным с такими заражениями, включая антисанитарные условия из-за производимых отходов, а также к повреждению, часто наносимому приборам, оборудованию и конструкции.

Более того, это риск для здоровья, связанный с отсутствием вентиляции в подвале. Условия, вызванные отсутствием вентиляции, могут привести к легочным и респираторным заболеваниям. Микробы из организмов, обитающих в подвале, могут вызывать аллергию, проблемы с носовыми пазухами, затруднение дыхания и кашель.

Они усугубляются, если кто-то из членов вашей семьи страдает уже существующим заболеванием, например астмой или волчанкой.

Откройте дверь и выпустите холодный воздух из подвала

Открыв два или около того стратегических окна в самой высокой точке вашего дома, а затем и в самой низкой возможной точке, вы можете направить холодный воздух из подвала вверх.

Открывая только эти избранные окна, вы создаете естественный воздушный поток. Открыв дверь подвала, вы позволяете воздуху выходить из подвала в другие помещения дома.Горячий воздух, выходящий высоко вверх, будет вытягивать холодный воздух снизу.

Вы можете улучшить эту систему, используя вентилятор, который направлен на более высокие окна, чтобы помочь вытолкнуть горячий воздух из окон и увеличить приток холодного воздуха из подвала.

Вы также можете использовать вентилятор для вывода холодного воздуха из подвала в остальную часть дома. Вам нужны подходящие вентиляторы, и их нужно правильно использовать; в противном случае этот метод не сработает.

Подходящие вентиляторы — это оконные или высокоскоростные вентиляторы.

Вентилятор Holmes с двумя 8-дюймовыми лопастями и двойным окном со светодиодной подсветкой и термостатом в одно касание

• Предназначен для установки в большинство окон с двойным подвесом и выдвижных окон (размеры приблизительно 13,3 x 25,5 x 6 дюймов)
• Регулируемый экран-удлинитель и дополнительная панель-удлинитель помогают закрепить вентилятор в больших окнах (может увеличиваться до 37 дюймов с помощью удлинителей)
• Работа с двумя лопастями с независимыми электронно-реверсивными двигателями обеспечивает впуск, выпуск или воздухообмен для полной циркуляции воздуха в помещении.
• Подключите шнур питания к розетке на 120 переменного тока.См. Прилагаемый ниже PDF-файл в Технических спецификациях к Руководству пользователя.

распродажа Высокоскоростной поворотный универсальный вентилятор Lasko High Velocity Pro-Performance для охлаждения, вентиляции, вытяжки и сушки дома, на рабочем месте и в мастерской, черный серый U15617

• РАЗБИРАЙТЕ ЖАРУ — Если вы живете, работаете, играете, тренируетесь, выступаете или проводите вечеринку в жару без переменного тока, этот высокоскоростной вентилятор легко доставит вам комфорт, помогая победить летнюю жару. Поворотный вентилятор …
• ПОТОК ВОЗДУХА ДЛЯ ВЫСОКОЙ СКОРОСТИ — Этот высокопроизводительный пневмодвигатель, работающий на трех скоростях вращения вентилятора, обеспечивает максимальную подачу воздуха примерно 341 куб…
• ПРОСТОТА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ — Этот вентилятор поставляется в полностью собранном виде и всегда готов к работе. Ручное управление позволяет легко регулировать скорость воздуха для текущего проекта. Поставляется со встроенным двойным …
• НАСТОЯЩАЯ ЭКОНОМИЯ ПРОСТРАНСТВА — Имея размеры 11,3 x 14,5 дюймов и высоту всего 14,5 дюймов, этот вентилятор немного больше, чем стандартный ящик для молока. . Шнур питания длиной 10 футов и большая удобная ручка …

Здесь я объяснил некоторые методы вывода холодного воздуха из подвала, но если вам нужны дополнительные подробности и методы, ознакомьтесь со статьей «Как переместить холодный воздух из подвала наверх».

Рекомендация: проконсультируйтесь со специалистом по HVAC

Если вы действительно изо всех сил пытаетесь установить HVAC и, как следствие, системы давления воздуха прямо в вашем доме, лучшим решением было бы обратиться к профессионалу.

Местные специалисты разбираются в погоде в вашем районе и знают, как лучше всего настроить систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, чтобы противостоять этому климату или работать с ним.

Они также могут оценить вашу конкретную ситуацию, например, рассмотреть планировку вашего дома или расположение вашего места жительства, в отличие от предоставления общих решений, которые на самом деле могут не применяться к вашей установке.

Кроме того, вряд ли это будут регулярные расходы. Если вы знаете, как управлять своей системой, если вы ничего не меняете (добавляете вытяжные вентиляторы / вытяжки и т. Д.), Вы можете делать это самостоятельно каждый раз, когда переходите в летний (или зимний) период.

Статья по теме: Открывать или закрывать дверь подвала зимой

Amazon и логотип Amazon являются товарными знаками Amazon.com, Inc или ее дочерних компаний.

Требования к выходному окну из подвала | Breyer Construction

Готовый подвал может существенно расширить полезную жилую площадь вашего дома.Он идеально подходит для игровой комнаты, офиса, медиа-комнаты или места для тренировок. При планировании этого проекта важно ознакомиться с требованиями к выходным окнам, чтобы убедиться, что ваш подвал соответствует строительным нормам, а пространство безопасно для вашей семьи.

Окно выхода служит аварийным выходом из подвала, а также входом для пожарных и персонала скорой медицинской помощи. Размер и форма этого окна регулируются законодательством штата и местным законодательством, а также международными строительными нормами.

Что такое выходное окно?

Окно выхода должно быть достаточно большим, чтобы обеспечить выход из комнаты в случае пожара или другой чрезвычайной ситуации. Требуемый размер и форма этого окна определяется Международным жилым кодексом (IRC). В некоторых юрисдикциях могут быть дополнительные требования к выходному окну как часть строительных норм.

Обычно окно выхода:

• Не выше 44 дюймов над полом.
• Имеет отверстие не менее 5.7 квадратных футов.
• Имеет оконный колодец с горизонтальным выступом не менее 36 дюймов, если он находится ниже уровня земли.
• Имеет постоянно прикрепленную лестницу, если глубина оконного колодца превышает 44 дюйма.
• Можно открыть изнутри без ключей или специальных инструментов, даже если установлены решетки или решетки.

Другие размеры зависят от площади помещения, в котором будет установлено выходное окно. Проем должен составлять не менее 4 процентов площади помещения, а площадь остекления — не менее 8 процентов площади помещения.Например, для спальни в подвале площадью 300 квадратных футов потребуется выходное окно с проемом не менее 12 квадратных футов и площадью остекления не менее 24 квадратных футов. Это руководство разработано для максимального использования естественного света и вентиляции.

Многие домовладельцы выбирают оконные рамы при ремонте подвала своего дома. Этот стиль может быть настроен в соответствии с этими требованиями и открывается шарнирными створками, которые создают свободное пространство, через которое можно выйти.

Нужно ли мне выходное окно в подвале?

В большинстве случаев ответ положительный.Готовый проект подвала должен включать в себя окно выхода, если какая-либо часть пространства будет использоваться в качестве спальни или если вы создаете другое жилое пространство (например, семейную комнату), в котором еще нет окна выхода или двери. Если подвал будет разделен на несколько комнат, в каждой спальне и / или жилом помещении должно быть отдельное выходное окно.

Даже если в вашем подвале уже есть окна, они могут не соответствовать текущим требованиям к выходным окнам. IRC был пересмотрен в 2006 году; Раньше требуемый проем составлял 5 квадратных футов, а не 5.7 квадратных футов.

В некоторых случаях, если окно размещается под настилом или крыльцом, оно должно иметь зазор не менее 48 дюймов между верхом окна и низом конструкции. Он должен быть хорошо виден снаружи на тот случай, если к нему когда-либо понадобится доступ в чрезвычайной ситуации.

Хотя эта директива основана на текущих требованиях кодекса, в вашем местном муниципалитете могут быть дополнительные требования. Каждый проект уникален и учитывает потребности домовладельца.По возможности рекомендуется обращаться за советом к профессионалу.

Позвоните в компанию Breyer Construction

Выходное окно в подвал — это не только обязательное требование, но и отличный способ добавить к общему стилю дома. При правильном проектировании и установке он может отлично выглядеть и пропускать много естественного света в ваш готовый подвал.

Заинтересованы в отделке подвала вашего дома? Поговорите со специалистами по обустройству дома Breyer Construction.Наша команда экспертов имеет многолетний опыт реконструкции подвалов и установки окон Egress. Позвольте нам помочь вам создать подвал, о котором вы всегда мечтали.

Влага в подвалах: причины и решения

Обзор решений проблем влажности подвала

Лучший способ решить любую строительную проблему — это сначала сделать простые и недорогие вещи. Затем продолжайте в логическом порядке, выполняя следующую наименее затратную технику с наиболее вероятным положительным результатом. В случае проблем с влажностью лучший подход почти всегда — удалить или контролировать источник влаги, а не пытаться остановить его на последней линии защиты.

1. Во-первых, самые простые и наименее дорогостоящие методы — это удаление чрезмерных внутренних источников влаги в подвале (увлажнители, приготовление пищи) и вентиляция других источников (сушилка для одежды, ванная комната).

2. Во-вторых, если проблема заключается в конденсации летом, не проветривайте подвал напрямую теплым влажным воздухом. Рекомендуется вентиляция через систему кондиционирования воздуха или с помощью теплообменника осушающего типа.

Осушение не является постоянным решением

Осушение воздуха можно использовать как средство уменьшения симптомов влажности и запаха в подвале, но это не постоянное или полное решение.Фактически, если осушитель используется в подвале с проблемами влажности, он может нанести больший ущерб. Осушая воздух подвала, влага быстрее втягивается в подвал, вызывая выцветание и растрескивание бетона, а также дальнейшее повреждение внутренней отделки.

Внутренняя мембрана или покрытие — временное решение

Заманчиво решить проблему влажности подвала с помощью мембраны или покрытия изнутри. Это дешевле, чем дренажная система, и в некоторых случаях, кажется, работает какое-то время.Однако вода все еще присутствует, и в конечном итоге эти системы приходят в негодность или просто перемещают воду по другому пути в подвал.

Рекомендуемый подход

Оценка желобов, водосточных труб и выравнивание поверхности: Рекомендуемый подход после удаления внутренних источников влаги состоит в оценке желобов, водосточных водостоков и выравнивания поверхности вокруг дома. Сначала их следует исправить, и это может решить проблему.

Внутренняя или внешняя дренажная система: Затем, если проблема с влажностью сохраняется, переходите к внутренней или внешней дренажной системе.Все эти методы описаны ниже. Если ваша цель — закончить подвал, в котором есть проблемы с водой, рекомендуется сначала решить проблему с водой.

Система разгерметизации вспомогательной плиты: Рекомендуется активная система сброса давления вспомогательной плиты, включая слой промытой породы под плитой. Это втягивает влажный воздух из-под плиты и может помочь уменьшить количество паров влаги, попадающих в дом через отверстия в плите. Он также помогает контролировать радон и другие почвенные газы.Приямки и другие открытые соединения с почвой за пределами фундамента и под плитой должны быть заблокированы и загерметизированы.

Пошаговый процесс

1. Контроль внутренних источников влаги.
2. В летнее время не вентилировать наружным воздухом.
3. Правильная планировка, желоб и водосточная система.
4. Предусмотреть внутреннюю или внешнюю дренажную систему.

Примечания

• Осушитель может помочь уменьшить симптомы влажности и запаха, но не решит проблему.
• Мембрана или покрытие внутри без обеспечения дренажа обычно не решат проблему в долгосрочной перспективе.
• Стены перед утеплением должны быть сухими. Перед ковровым покрытием плиты должны быть теплыми и сухими.

А открывать окна подвала летом — хорошая идея?

Если в эти душные жаркие дни в Уинстон-Салеме, Северная Каролина, в вашем доме не слишком много тени, первым делом вам нужно открыть окна в подвале. Температура там может подниматься до 145-156 ° F, что делает жизнь невыносимой.Добавьте к температуре затхлый запах, который пронизывает атмосферу, и ваш подвал будет похож на темницу.

Открытие окон кажется самым разумным занятием. В конце концов, ветерок оказывает охлаждающее воздействие на помещение. Примерно через час прохладный ветерок снизит температуру. Все будут счастливы и вернутся в подвал.

Почему нельзя открывать окна в подвале

Многие люди пытаются проветрить свои затхлые влажные подвалы, открывая окна.Поначалу это может показаться правильным, но отвратительная правда заключается в том, что проветривание вашего подвала на самом деле увеличивает количество наружного воздуха! Вот что произойдет, если вы не выберете время.

Конденсация

Когда вы открываете окна подвала летом, вы пропускаете более теплый и влажный воздух. Этот воздух вызовет конденсацию и ухудшит условия там внизу. Представьте, что вы потягиваете холодный напиток в душный жаркий день. Что случилось бы? Чашка для питья или бутылка потеют (конденсат).То же самое произойдет, когда вы откроете окна подвала. Теплый влажный воздух снаружи попадет в ваш подвал и будет контактировать с прохладными поверхностями. В результате появляются капли воды. Когда это происходит циклически, в вашем подвале будет образовываться плесень и затхлый запах.

Как охладить подвал

Вместо того, чтобы открывать окна в подвале, чтобы впустить более прохладный воздух, держите их запертыми и заведите вентилятор, который будет двигать воздух. Через некоторое время поверхность станет прохладнее.

Оставлять окна закрытыми летом в Уинстон-Салеме требует определенной дисциплины. Некоторые люди будут мучиться из-за этого. Почему? Им будет казаться, что они выходят из дома, чтобы печься на затхлом воздухе. Это не правда.

Вентиляция подвала

Когда ваше окно полностью закрыто, следующим шагом будет переносная вентиляция. Это экономичный и беспроблемный способ кондиционирования подвала. Вы также можете расширить систему кондиционирования воздуха до подвала, чтобы кондиционировать ее.

Осушите воздух в подвале

При высокой влажности в подвале может казаться теплее, чем на самом деле. Осушение этого пространства удаляет влагу, которая может вызвать конденсацию. Воздух в помещении станет намного прохладнее, а атмосфера изменится и станет приятной.

Установить вентиляторы

Использование вентиляторов также может помочь вам создать в помещении прохладу и комфорт. Создаваемый ветерок будет перемещать воздух

из одного раздела в другой.Он также отводит тепло от вашего тела и испаряет пот. В мягкую погоду или ночью мы рекомендуем вам использовать вентиляторы вместо кондиционера. Вы сэкономите до 50% затрат на охлаждение.

Тепловые насосы

Эти устройства забирают теплый воздух из вашего дома и выпускают его наружу, одновременно осушая пространство. Холодный, не содержащий влаги воздух нагнетается в вашу систему воздуховодов, которая циркулирует по дому, включая подвал.

Время — это все, когда открываются и закрываются окна в подвале.Рекомендуем приобрести градусник. Сравните реальную температуру с тем, что вы себе представляете.

Затенение дома

Блокирование попадания прямых солнечных лучей в ваш дом также может помочь поддерживать низкую температуру в подвале.

Затенение работает, блокируя тепло до того, как оно попадет в ваш дом. Создайте внешние оттенки, посадив деревья вокруг дома. Для максимального эффекта убедитесь, что зелень остается на южной и западной сторонах вашего дома. Утепление чердака и стен также поможет охладить дом и подвал.

Примечание: Старайтесь не использовать осушитель воздуха при работающей системе кондиционирования воздуха. Это увеличит охлаждающую нагрузку вашего кондиционера, заставляя его работать с максимальной нагрузкой.

Изо всех сил стараетесь сохранить подвал сухим и прохладным летом? Свяжитесь с экспертами по гидроизоляции подвала компании Tar Heel Basement Systems.