| |||||
| |||||
| |||||
| |||||
Покупка или аренда пивного оборудования?
На сегодняшний день общая доля разливного пива составляет всего 5% от всего нашего производства. Цифра незначительная, учитывая, что в Европе она давно уже перешагнула 20% рубеж. Но, между тем, культура настоящего пива на разлив у нас все же развивается, пусть и не такими темпами. Так, например, все больше открывается точек, где можно купить хмельной напиток из кег.
Пиво в кегах в розницу позволяет наслаждаться напитком даже на природе. Причем если договариваться на выгодных для себя условиях, кеги могут предоставить вам совершенно бесплатно. Хотя придется потратиться на залог ибо тара ценная, и разбрасываться ей производитель явно не будет. Так же, если вы не хотите столкнуться с прокисшим пивом, так как реализатор мог и не предупредить об истинных сроках поступления, пиво стоит брать только в солидных магазинах, которым вы доверяете.
Так что приобретая пиво в кегах, аренда емкостей, как мы помним, совершенно бесплатна, вы получаете возможность насладиться качественным хмельным напитком, имеющим яркий и полный вкус настоящего пива. но и тут есть свои нюансы – такое пиво нельзя долго держать открытым. Лучше вскрытую кегу опустошить за несколько дней, но не больше 5. В противном случае пиво может прокиснуть.
Однако, если вы хотите купить емкость вместе с пивом, чтобы в дальнейшем использовать ее для развития бизнеса, или же для частного использования, не важно, то продажа кег осуществляется компаниями, которые реализуют пивное оборудование.
Если же вы планируете открыть свое дело, но стартовый капитал невелик, то можно взять оборудование для розлива пива в аренду. Это касается не только кег, но всего остального – кранов, пегаса, газового редуктора. Но вот пивную башню, привлекающую внимание, вам придется купить уже самостоятельно. Кстати, помимо аренды так же существует возможность покупки оборудования бу. Например, таким образом можно приобрести охладитель, без которого ваше пиво будет теплым и неприятным на вкус.
В любом случае, современное оборудование для розлива пива легко устанавливается, и вы сможете продавать пиво в кегах. Екатеринбург или любой другой город – это прекрасная площадка для открытия собственного дела. Причем, если вы настроены на масштабный проект, можно открыть минипивоварню, и самому стать поставщиком и производителем настоящего, живого пива в бары, кафетерии и рестораны.
Аренда пивного бара в Москве
Закажите аренду пивного бара на мероприятие
Вашей компании предстоит организация презентации или выставки? Вы хотите разбавить официоз мероприятия, добавив в него немного праздника для простоты и легкости общения? Отличным решением в этом случае будет заказать выездной пивной бар. Наша компания предлагает данную услугу. В ассортименте богатый выбор сортов пива, оригинальные барные стойки и элементы декора, необходимые для того, чтобы быстро создать на месте атмосферу уютного бара, где каждый сможет расслабиться и получить кружку отменного пива.
Для каких событий и мероприятий стоит заказать пивной бар?
Аренда пивного бара – услуга, подходящая для многих официальных и неофициальных мероприятий. В частности обратиться к нам стоит при организации следующих событий:
- Выставка или презентация продукции и услуг;
- Банкет по окончанию конференции, деловых переговоров;
- Праздничное мероприятие по случаю корпоратива;
- Торжества, посвященные открытию филиала, магазина, офиса.
Любое мероприятие, где есть место веселью, и где требуется создать дружескую атмосферу между клиентами, сотрудниками или потенциальными инвесторами и партнерами, подойдет для заказа услуги. Пиво на выставку или презентацию особенно хорошо подойдет, если мероприятие проводится в летнее время на открытом воздухе. Такое решение понравится всем приглашенным гостям: от клиентов заинтересованных в услугах, до журналистов и других представителей СМИ, освещающих мероприятие.
Преимущества услуги
Мы профессионально подходим к обслуживанию, предлагая качественные сервисы и оригинальные решения при реализации услуги. Обратиться к нам для заказа пивного бара стоит благодаря следующим преимуществам:
- Большой выбор сортов пива – чешское, немецкое, ирландское, сваренное в России и импортного производства;
- Оригинальные барные стойки, необычная посуда, бокалы, кружки, другие элементы оформления;
- Широкое меню закусок на выбор клиента;
- Возможность организации выездного бара на улице или внутри помещения;
- Привлекательные цены на услуги.
Позвоните нам, чтобы получить больше информации об услуге или сделайте заказ на сайте, получив консультацию от представителя компании. Мы всегда рады помочь и предложить услуги пивного бара и другие разновидности выездного обслуживания на любой вкус.
Каждый выездной бар — это уникальное событие, поэтому цены узнавайте по телефону:
Сопутствующие услуги:
Бельгия
Германия
Ирландия
Россия
Чехия
ᐅ Аренда торговых помещений • площадей в Минске 🏬
- Торговое помещение в аренду — 225 объявлений.
- Торговые площади и павильоны в ТЦ и ТРЦ — от 10 кв.м.
- Выбирайте помещение под магазин без посредников — от 3 р/м2.
Аренда торговых площадей в Минске — 225 помещений под магазин
В современных реалиях аренда торговых помещений в Минске обходится предпринимателям дороже аренды офисных площадей.
На стоимость сдачи площадей влияют следующие параметры:
- Расположение (в том числе и этажность, торговые потоки)
- Наличие ремонта
- Уровень развития инфраструктуры (обменных пунктов, парковки, кафе, детской игровой комнаты, охраны, склада и пр.)
- Посредники (комиссия агентства)
Виды реализуемых помещений под торговлю:
Часто предлагается снять в аренду торговое помещение под магазин на первых этажах новостроек, где еще на этапе проектирования были предусмотрены места для торговли (вода, подсобные помещения, отдельный вход, возможность организовать погрузку товара). Аренда торговых площадей в Минске без посредников состоит из затрат по ставке за площадь плюс стоимость коммунальных и эксплуатационных расходов.
Аренда магазина в ТЦ Минска
Аренда торгового павильона – это минимальный метраж торговой площади, от 8 метров, как правило, на открытых рынках, на вокзалах, остановках. За счет незначительной площади объекта, это должен быть мелкий товар (канцтовары, цветы, фаст-фуд). Стоимость в спальных районах – от 20 евро, в центре, на ул. Немига – около 55 евро.
В настоящее время торговые центры Минска обладают значительным количеством предложений по торговым площадям в связи с вводом в эксплуатацию новых крупных объектов торговли:
Торговые места в аренду в ТЦ:
Аренда магазина в Минске без посредников (от собственников торговых комплексов) позволит снизить арендные затраты для вашего бизнеса.
Аренда пивного оборудования — World Beer Traditions
Аренда оборудования
Аренда оборудования для пива в бар, магазин, ресторан, на частную вечеринку или крупное выездное мероприятие — востребованная услуга, позволяющая сэкономить на покупке дорогостоящих устройств. Главное — определиться с необходимым комплектом и найти надежного поставщика.
Выбор есть!
Наша компания специализируется на поставках высококачественного крафта, и предоставляет в аренду оборудование для пива в бары Москвы с доставкой и установкой. У нас большой выбор устройств для хранения и розлива:
Охладители
В ассортименте энергоэффективные компактные модели сухого типа с алюминиевым теплообменником, которые идеально подходят для питейных заведений.
Холодильное оборудование
В этой категории представлены одно- и двустворчатые витрины-холодильники объемом от 300 до 1000 литров для выкладки и охлаждения фасованной продукции:
— банок и бутылок с пивом;
— газированных безалкогольных напитков;
— сидров.
Пивные краны
Они используются при реализации разливного пива и устанавливаются на:
— башни/колонны;
— кегераторы;
— бочки.
А наиболее востребованными являются портативные модели, краны с компенсатором давления и сатуратором для создания пышной пены.
Заборные головки (пивной замок)
С помощью головок, которые могут как вставляться и ввинчиваться, так и надеваться и навинчиваться на фитинг емкости, пиво забирается из кег. У нас есть головки нескольких типов под разные кеги. Все они оснащены обратным клапаном, который предотвращает вытекание напитка при смене кега.
Мы поставляем заказчикам пивное оборудование, а также коммутационные шланги, редукторы, газовые баллоны для нагнетания углекислоты. Доставка осуществляется на любые объекты в Москве и Московской области в удобное для клиентов время. Кроме того, наша компания выполняет монтаж, пусконаладку и сервисное обслуживание устройств.
Как арендовать в Москве пивное оборудование?
Чтобы воспользоваться услугой аренды оборудования для пива в бар в Москве, выберите подходящие для вашего заведения модели и свяжитесь с нами по электронной почте. А уточнить детали сотрудничества и стоимость аренды конкретных аппаратов можно у специалиста WORLD BEER TRADITIONS по телефону.
Бизнес-план по открытию пивной точки
В рамках составления бизнес-плана для открытия магазина разливного пива владельцу новой торговой точки необходимо:
1. Проработать юридические вопросы по
оформлению и началу предпринимательской
деятельности
2. Выбрать оптовых поставщиков разливного
пива, определить условия сотрудничества
3. Выяснить какие сертификаты и прочие
сопроводительные документы должны быть
представлены поставщиками разливного
живого пива и снековой продукции
4. Выбрать место для успешного размещения
пивной точки!!! Этот шаг во-многом
определит успех Вашего будущего бизнеса!!!
5. Определить ближайших конкурентов — такие
же магазины пива, как у Вас, их ассортимент
разливного пива и отпуксные цены
6. Определить поток покупателей, его объём
7. Определить потенциальный объём продаж
8. Определить собственный ассортимент и
ценовую политику
9. Определить размер торговой надбавки в
Вашем магазине разливного пива (наценки)
10. Определить первоначальные затраты:
— приобретение либо аренду пивной точки
(магазин, торговый павильон, торговая
площадь в супермаркете)
— внешнее и внутреннее оформление
торговой точки
— торговое оборудование
— закупку первой партии товара
11. Определить постоянные затраты:
— закупки ассортимента пива и
сопутствующих товаров
— аренда торговых площадей, оплата
электроэнергии
— транспортные расходы
— налоги, заработная плата продавцов
— обязательные платежи (телефон,
реклама, транспорт)
12. Определить на какую сумму ежедневно нужно
продавать товаров, чтобы полученная
выручка перекрывала текущие затраты
и позволяла сформировать чистую прибыль
(чистая прибыль будет являться личным
доходом и резервным капиталом для
покрытия непредвиденных расходов и
возможных убытков)
ВПЕРЁД, К УСПЕХУ В ПИВНОМ БИЗНЕСЕ!!!
Advooc — поиск объявлений
Advooc- О проекте
- Политика конфиденциальности
Электроника и современные гаджеты
Домашние животные и товары для них
Одежда, обувь и аксессуары
Автозапчасти
Стройматериалы и инструменты
Оборудование для бизнеса и промышленности
Мебель и интеръер
Техника для дома
Работа
Сервис и услуги
Антиквариат и коллекционирование
Косметика и товары для ухода
Еда и напитки
Музыка и музыкальные инструменты
Товары для детей
Товары для спорта и активного отдыха
Бытовая химия
Книги и журналы
Аренда недвижимости
Продажа недвижимости
Казахстан: adkza adkze advoos advooc adkzu adkzy Украина: aduaa aduae aduau aduao aduaho Беларусь: adbyf adbyt adbye adbyy Узбекистан: aduza aduze aduzy aduzu Азербайджан: adaza adazu Таджикистан: adtja adtju Киргизия: adkga adkgu Болгария: adbgf adbgt adbgd adbgl adbgy Румыния: adroa adroe adroi
© Advooc
Рынок пива и вина — Коптильный цех — Низкая арендная плата в Калифорнии
| Запрашиваемая цена: | 175000 долларов США | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Валовая выручка: | 568000 долларов США | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| $ 79 480 | |
| Инвентаризация: | 60 000 долларов США |
Номер объявления: 1872744 Объявление предоставлено BizBuySell
ОПИСАНИЕ БИЗНЕСА
Отличная возможность владеть привлекательной площадью 1500 часов, площадью 1500 часов, площадью 1500 кв. , хорошо зарекомендовавший себя, на главной оживленной улице, пивной и винный рынок / коптильня в районе Риверсайд.
Расположение на главной оживленной улице обеспечивает большой поток транспортных средств и пешеходов, а также постоянный поток клиентов. Кроме того, этот бизнес стратегически расположен рядом с жилыми и деловыми районами.
Общий валовой объем продаж (без учета лото / лотереи) в 2020 году: 568 000 долларов США + —
Помещение: Площадь объекта 1500+ кв.
Срок аренды истекает в 2030 году + —
Вариант: +5
Текущая арендная плата: 2,400.00, включая CAM.
Продавцы переезжают из штата и предлагают этот бизнес на продажу через десять (10) лет в текущем владении.
Хорошо зарекомендовавшее себя, привлекательное заведение, короткие часы работы с потенциальными возможностями роста и разумная запрашиваемая цена представляют собой прекрасную возможность для приобретения.
Заявление об ограничении ответственности: Вышеуказанная информация была предоставлена Продавцом. Business Brokers, его агенты не проверяли и не будут проверять точность или полноту предоставленной информации и не делать никаких заявлений относительно ее точности или надежности. Покупателям рекомендуется проконсультироваться со своими юридическими, финансовыми и другими экспертами / консультантами в той мере, в какой они сочтут это необходимым.
ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Местоположение
Округ Риверсайд, Калифорния
Инвентарь
Не входит в запрашиваемую цену
Услуги
Район Риверсайд, Внутренняя Империя, Южная Калифорния.
Сообщить о проблеме с этим объявлением
Магазин спиртных напитков | Пререлиз
Магазин спиртных напитков
Обзор объекта
| ID | # 349 |
| Личная информация | Дилер |
| Цена продажи (в сумме) | рупий.2,93,33,333 / — |
| Тип | Магазин спиртных напитков |
| Договор | Продажа |
| Адрес | Mayur Vihar, Нью-Дели, Дели 110091, Индия |
| Площадь | 344 кв. Футов |
| Рядом с | Метро, пятизвездочные отели |
| Этаж № | цокольный этаж |
| Всего этажей | 4 |
| Сдано в аренду от | 2018-05-01 |
| Срок аренды | 9 лет |
| Сдано в аренду | винный магазин |
| Свободное или арендованное удержание | без права собственности |
| Приращение после | ежегодно |
| Стоимость аренды | звоните, цена аренды |
| Приращение арендной платы | 10% |
Характеристики объекта
- Кафетерий / Фуд-корт
- Центральное отопление
- Лицом к дороге
- Камин
- Подключение к Интернету / Wi-Fi
- Рядом с оживленным участком
- Центральное охлаждение
- Конференц-зал
- Аварийный выход
- Пожарная сигнализация
- Устройство внутренней связи
- Рядом с основным рынком
- Обычные лифты
Описание объекта
Прирост прибыли будет увеличиваться примерно на 1% каждый год, что лучше, чем у банковской сделки, рыночная аренда недвижимости для винного магазина на 30% выше, чем арендная аренда, магазин является обязательным для арендатора из-за законодательного требования об акцизе. Чтобы иметь ковровое покрытие площадью 550 кв. футов, размер соседнего магазина составляет 804 кв. фута арендуемой площади с ковровым покрытием 402 кв. фута, наш магазин меньшего размера с выгодным расположением перед входными воротами № 4, таким образом, привлекает повышенную цену.Срок Локкина 9 лет.20 Отели / Рестораны / Бары в аренду в Мумбаи
Спонсируемыйот Vastu Properties 05 октября 2021 г.
4 лакха / месяц Депозит: 2,000,000 Техобслуживание: 5400 / мес.
Тип аренды Аренда Тип здания Отдельное здание Площадь ковра 6000 кв. Футов Статус доступности Немедленно
Первый этаж (2 этажа) 4 Автомобильная стоянка
Корпорация вода, 24 * 7 Резервное питание, Пожарная безопасность
21 номер в 2-х этажном здании на санпада, нави мумбаи в 10 минутах от вокзала
Зрительный контакт
Спонсируемыйот R S India Realty 28 сентября 2021 г.
60,000 / месяц Депозит: 350,000
Тип аренды Аренда Тип здания Торговый центр Площадь ковра 415 кв. Футов Статус доступности Немедленно
Первый этаж (2 этажа) 1 Автомобильная стоянка
Корпорация вода, 24 * 7 резервное питание, безопасность, парковка для посетителей, широкополосное подключение +5 удобств
Коммерческий ресторан / бар / гостиница в аренду Горегаон, Мумбаи.Площадь коммерческого ресторана / бара / отеля составляет 415 кв. Футов. & имеет 1 место для парковки автомобилей. Коммерческий ресторан / бар / отель находится не на первом этаже. Коммерческое здание ресторана / бара / отеля занимает 2 этажа. Цена этого имущества составляет 60000 рупий. Санузлов — 4 Кладовые — 3 Кафетерий — 1 Удобства включают в себя — водоснабжение корпорации, круглосуточное резервное питание, безопасность, посещение посетителей, широкополосное соединение, Inte, CCTV, обслуживающий персонал, пожарную безопасность, зал для вечеринок. Обязательно свяжитесь со мной в любое время
ПодробнееЗрительный контакт
Спонсируемыйот Vastu Properties 01 октября 2021 г.
25,000 / месяц Депозит: 100,000 Техническое обслуживание: 600 / месяц
Тип аренды Аренда Тип здания Отдельное здание Площадь ковра 200 кв. Футов Статус доступности Немедленно
Первый этаж (1 этажа) 2 Автомобильная стоянка
Корпорация вода, широкополосное подключение
Коммерческое помещение идеально подходит для магазина biryani, центра vada pav, чайного магазина, (aage dukan pichhe makan) Аренда Borivali nr gorai West, Мумбаи.Площадь коммерческой гостиницы составляет 200 кв. Футов. & имеет 2 слота для парковки автомобилей. Коммерческий ресторан / бар / отель находится не на первом этаже. Коммерческое здание ресторана / бара / отеля — это одноэтажное здание. Цена этого имущества составляет 25000 рупий. Санузлы — 1 Кладовые — 1 Кафетерий — 1 Ширина проезжей части — 200 Удобства включают — водоснабжение корпорации, широкополосное подключение Обязательно свяжитесь со мной в любое время
ПодробнееЗрительный контакт
Спонсируемыйот R S India Realty 28 сентября 2021 г.
62,000 / месяц Депозит: 300,000
Тип аренды Аренда Тип здания Торговый центр Площадь ковра 415 кв. Футов Статус доступности Немедленно
Первый этаж (1 этажа)
Корпорация вода, 24 * 7 резервное питание, безопасность, парковка для посетителей, широкополосное подключение +5 удобств
Коммерческий ресторан / бар / гостиница в аренду Горегаон, Мумбаи.Площадь коммерческого ресторана / бара / отеля составляет 415 кв. Футов. & не имеет доступных слотов для автомобилей Parg. Коммерческий ресторан / бар / отель находится не на первом этаже. Коммерческое здание ресторана / бара / отеля — это одноэтажное здание. Стоимость аренды составляет 60000 рупий. Санузлы — 1 Кладовые — 1 Кафетерий — 1 Удобства включают в себя — водоснабжение корпорации, круглосуточное резервное питание, безопасность, посещение посетителей, широкополосное соединение, Inte, CCTV, обслуживающий персонал, пожарную безопасность, детские ясли.
ПодробнееЗрительный контакт
Спонсируемыйот Vastu Properties 04 октября 2021 г.
55,000 / месяц Депозит: 250,000 Техобслуживание: 840 / мес.
Тип аренды Аренда Тип здания Отдельное здание Площадь ковра 225 кв. Футов Статус доступности Немедленно
Цокольный этаж (из 3-х этажей) 1 Автомобильная стоянка
Корпорация воды
Открытое пространство для овощного фастфуда, без газа и воды в электрической духовке, также подходит для кабинета клиники, классов замороженных продуктов
Зрительный контакт
Спонсируемыйот Vastu Properties 29 сентября 2021 г.
1.30 лакх / месяц Депозит: 500,000 Техобслуживание: 1240 / мес.
Тип аренды Аренда Тип здания Отдельное здание Площадь ковра 370 кв. Футов Статус доступности Немедленно
Цокольный этаж (из 3-х этажей)
Корпорация воды
Магазин фастфуда, просто опп.Торговый центр Phynix с максимальным падением стопы
Зрительный контакт
Спонсируемыйот Vastu Properties 05 октября 2021 г.
1,60 лакх / месяц Депозит: 800,000 Техобслуживание: 3200 / мес.
Тип аренды Аренда Тип здания Отдельное здание Площадь коврового покрытия 600 кв. Футов Статус доступности Немедленно
Цокольный этаж (из 3-х этажей)
Корпорация вода, видеонаблюдение, обслуживающий персонал, пожарная безопасность
Коммерческая / гостиница в аренду в Дадаре Вест, Мумбаи.Площадь коммерческого отеля составляет 600 кв. Футов. & не имеет свободных мест для парковки автомобилей. Коммерческий ресторан / бар / отель находится не на первом этаже. Коммерческое здание ресторана / бара / отеля представляет собой 3-х этажное здание. Указанная цена этого имущества составляет 1 рупий за лак. Туалеты — 1 кладовая — 1 кафетерий — 1 ширина передней дороги — 200 Удобства включают в себя — корпоративная вода, видеонаблюдение, обслуживающий персонал, пожарная безопасность. Пожалуйста, свяжитесь со мной в любое время
ПодробнееЗрительный контакт
Спонсируемыйот Vastu Properties 06 сентября 2021 г.
2.50 лакхов / месяц Депозит: 3,000,000 Обслуживание: 15000 / месяц
Тип аренды Аренда Тип дома Многоэтажный дом Площадь ковра 1500 кв. Футов Статус доступности Немедленно
Первый этаж (из 12 этажей) 3 Автомобильная стоянка
Корпорация вода, 24 * 7 Резервирование Электроснабжения, Лифты, Охрана, Клубный Дом +2 удобства
Площадь коврового покрытия 1500 квадратных футов с надлежащим рестораном с лицензиями на питание и здоровье.Заинтересованная сторона может потратить на лицензию на продажу спиртных напитков и бар, что является аннулированным, и все расходы будут считаться залогом. Возможна длительная аренда
ПодробнееЗрительный контакт
Спонсируемыйот Vastu Properties 05 октября 2021 г.
3 лакха / месяц Депозит: 1,500,000 Техническое обслуживание: 8700 / мес.
Тип аренды Аренда Тип здания Отдельное здание Площадь ковра 5000 кв. Футов Статус доступности Немедленно
Цокольный этаж (из 3-х этажей) 2 Автомобильная стоянка
Корпорация вода, 24 * 7 резервное питание, безопасность, видеонаблюдение, обслуживающий персонал
Коммерческий гостевой дом на 13 комнат, 2-х этажное здание с охраной, в аренду в Курла, Мумбаи.Площадь Commerci / Hotel составляет 5000 квадратных футов. & имеет 2 парковочных места. The Commer, в нем нет отеля или бара.
ПодробнееЗрительный контакт
Спонсируемыйот Vastu Properties 29 сентября 2021 г.
3 лакха / месяц Депозит: 1,000,000 Техническое обслуживание: 3490 / мес.
Тип аренды Аренда Тип здания Отдельное здание Площадь ковра 1500 кв. Футов Статус доступности Немедленно
Цокольный этаж (из 3-х этажей) 2 Автомобильная стоянка
Корпорация вода, широкополосная связь, видеонаблюдение
Коммерческий ресторан / бар / гостиница в аренду в Махиме, Мумбаи.Площадь коммерческого ресторана / бара / отеля составляет 1500 квадратных футов. & имеет 2 парковочных места. Коммерческий ресторан / бар / отель находится не на первом этаже. Коммерческое здание ресторана / бара / отеля представляет собой 3-х этажное здание. Указанная цена этой собственности составляет 3 рупия Lac. Санузлы — 2 кладовые — 2 кафетерия — 2 Ширина переднего фасада — 200 Удобства включают — Корпоративная вода, широкополосное соединение, видеонаблюдение. Пожалуйста, свяжитесь со мной между землей в любое время и местом для отдыха на чердаке, в настоящее время закрытым из-за нормального, но делового района.В настоящее время без мебели.
ПодробнееЗрительный контакт
договоров аренды для пивоварен в Нью-Йорке — Ассоциация пивоваров штата Нью-Йорк
Брендан Палфрейман и Джордж Браун
В штате Нью-Йорк у планируемой пивоварни должно быть место, прежде чем она сможет подать заявку на получение федеральной пивоваренной лицензии или лицензии штата. Планируемая пивоварня может приобрести место в рамках коммерческой аренды или фактической покупки места, будь то пустырь или участок с существующей структурой.Выбор между арендой и покупкой помещения для вашей будущей пивоварни представляет собой набор уникальных вопросов; вопросы, которые выходят за рамки данной статьи, но если вы покупаете недвижимость, вам следует проконсультироваться с юристом.
Ситуация с коммерческой арендой может вызвать головную боль у пивоваренных заводов в будущем, если они не уделят время рассмотрению всех важных и уникальных вопросов, влияющих на пивоваренные заводы при коммерческой аренде. Для пивоваренных заводов важно планировать будущее, находя время, чтобы прочитать договор аренды и обсудить необходимые положения, которые помогут их бизнесу расти и процветать, вместо того, чтобы просто подписывать договор с арендодателем, отмеченный пунктирной линией.
1. Убедитесь, что пространство действительно подходит для варки
Этот первый момент может показаться очевидным, но, тем не менее, это важное соображение. Пивоварня может столкнуться с множеством проблем просто потому, что она выбрала место, не идеальное для работы пивоварни.
Вопросы, о которых следует подумать начинающей пивоварне при поиске места:
- Обеспечивает ли место надлежащую вентиляцию?
Одноэтажные дома обычно более идеальны, чем многоэтажные.
- Используется ли это пространство исключительно для коммерческих и / или промышленных целей или это пространство смешанного использования?
Пространства смешанного использования в прошлом вызывали неудобства пивоваренных заводов, особенно если ваши соседи — квартиры или кондоминиумы, которые не так любят запахи пивоваренного процесса, как вы.
- Достаточно ли места для размещения запланированного варочного цеха?
Пространства с большим количеством верхнего пространства обычно более идеальны для обеспечения того, чтобы ваше оборудование могло поместиться без каких-либо дорогостоящих модификаций.
- Разрешает или запрещает местное зонирование пивоварни?
Во многих кодексах зонирования конкретно не говорится о том, может ли пивоварня работать в специально зонированной зоне, и местные советы могут потребовать от вас получения специального разрешения на работу.
Также убедитесь, что в этой зоне разрешено использование по назначению, будь то просто пивоварение и розлив пива или подача алкоголя в арендованном помещении.
2.Убедитесь, что пивоварение, пиво, ваши будущие клиенты и работа вашего пивоваренного завода не могут быть названы неприятными
Многие договоры коммерческой аренды будут содержать то, что кажется шаблонным положением о неудобствах, которое позволяет арендодателю не допускать использования арендатором помещения определенными способами, которые считаются неудобными. Начинающий пивоваренный завод должен убедиться, что арендодатель понимает, как вы планируете использовать помещение, и договорился о том, что такое использование не будет считаться неудобным.Это может быть достигнуто с помощью определенного и согласованного положения о неудобствах, а также широкого и всеобъемлющего положения о разрешенном использовании.
Объектов, подлежащих включению в положение о разрешенном использовании:
- Фактическое приготовление пива и любых побочных продуктов, образующихся в этом процессе — Защитите себя от жалоб соседей, связанных с запахами и другими побочными продуктами пивоварения.
- Ресторан и / или дегустационный зал. Возможно, вы начинаете небольшую пивоваренную компанию, но через пару лет вы можете захотеть расширить свои возможности за счет простого пивоварения и розлива пива.
- Грузовики с едой и парковка с переполнением — некоторые договоры коммерческой аренды будут иметь ограничения на количество автомобилей, разрешенных для парковки вокруг места, или размер транспортных средств, разрешенных на стоянке. Многие пивоварни установили успешные партнерские отношения с фургонами, и вы не хотите, чтобы договор аренды помешал этому. Точно так же вы не хотите, чтобы ограничение на парковку в вашем договоре аренды отвлекало клиентов, когда ваш бизнес начинает расти.
- Живая музыка и возбужденные клиенты. Убедитесь, что вы можете использовать свое пространство в полной мере, объяснив, что шум музыки и посетителей не будет мешать, если это разумно.
- Продажа и потребление самого пива. Некоторые люди изначально считают, что пиво доставляет неудобства, поэтому обязательно защитите себя от любых нападений со стороны соседей в будущем.
3. Убедитесь, что аренда зависит от получения вами всех необходимых лицензий и разрешений
Пивоварня должна убедиться, что договор аренды зависит от получения пивоварней всех необходимых лицензий и разрешений. Без такого положения вы можете оказаться в положении, когда вы несете ответственность за уплату арендной платы и выполнение любых обязательств по договору аренды без возможности фактически использовать арендованное пространство и без какого-либо права выйти из-под договора аренды без какого-либо штрафа. .
В договоре аренды это обычно достигается путем включения надлежащим образом сформулированных формулировок, позволяющих пивоварне-арендатору расторгнуть договор без штрафных санкций, если он не получил все необходимые лицензии и разрешения по истечении определенного количества дней с даты начала аренды или даты. подачи заявок на лицензирование.
4. Убедитесь, что договор аренды позволяет вам внести необходимые изменения в помещение
В отличие от многих коммерческих арендаторов, пивоварням обычно требуется большой объем перестройки и надстройки, чтобы помещение могло работать как пивоварня.Большинство «стандартных» договоров коммерческой аренды либо не позволяют арендатору вносить эти изменения, либо требуют согласия арендодателя, в котором может быть отказано по их единоличному и абсолютному усмотрению. Если вам нужно внести определенные изменения или установить определенное оборудование, вы должны убедиться, что арендодатель не может просто отказать вам в возможности внести эти изменения.
Пивоварни-арендаторы могут защитить себя от упрямого арендодателя, оговорив в договоре аренды, что арендодатель дает согласие на все необходимые изменения и установки арендатором.Если домовладельцу не нравится такое широкое согласие, арендатор все же может защитить себя с помощью положений, ограничивающих его абсолютное усмотрение.
Арендатор также должен попытаться договориться о периоде без арендной платы во время непредвиденных обстоятельств лицензирования и периода строительства, начиная платить арендную плату только после того, как пивоварня будет запущена и работает.
5. Убедитесь, что вы можете выйти из договора аренды, если помещение не может использоваться как пивоварня
Хотя разумно убедиться, что вы можете внести необходимые изменения в помещение, прежде чем вступить в договор аренды, пивоварня-арендатор не будет точно знать, может ли пространство функционировать должным образом, пока инженеры и архитекторы не привлечены на этапе строительства. , спустя много времени после того, как договор аренды уже был подписан.Во время периода застройки могут возникнуть ситуации, которые делают невозможным использование помещения в качестве пивоварни, например, инженерные трубы и линии, которые не могут обеспечить необходимую мощность, необходимую для работы пивоваренного завода, или если пространство не зонировано для работы пивоварни. пивоварня, и вы не можете получить дисперсию.
Пивоварня-арендатор может защитить себя в подобных ситуациях, предоставив арендатору надлежащим образом составленное положение о прекращении действия, если помещение невозможно изменить и использовать для пивоваренного завода, если затраты на внесение изменений будут настолько высоки, что эти изменения будут невозможны. , или если местные советы не предоставят вам разрешение на отклонение или специальное использование для управления пивоварней на арендованной площади.
6. Убедитесь, что вы полностью понимаете все дополнительные расходы на аренду, включенные в ваш договор аренды
Пивоварни-арендаторы должны убедиться, что потенциальные арендодатели не скрывают истинную стоимость проживания в положениях договора аренды «Дополнительная аренда». Хотя низкая цена за квадратный фут — это здорово, это может не иметь большого значения, если вы платите чрезмерную сумму в качестве дополнительной арендной платы.
Дополнительная арендная плата может включать многие виды затрат, в том числе налоги на недвижимость, коммунальные услуги, страхование, плату за обслуживание помещений общего пользования (CAM) и процент от некоторых капитальных улучшений.
Сборы CAM обычно возникают, когда несколько арендаторов проживают в арендованном помещении.В таких ситуациях домовладелец будет нести ответственность за содержание общих территорий, таких как уборка снега с парковок и пешеходных дорожек, вывоз мусора и благоустройство территории, и это лишь некоторые из них. Сборы CAM предоставляют домовладельцу возможность переложить эти расходы на арендаторов.
Арендаторы также должны быть осведомлены о любых положениях о повышении арендной платы, которые предусматривают периодическое повышение арендной платы на определенный процент. Арендаторам следует попытаться договориться о благоприятной оговорке и, как минимум, убедиться, что эта оговорка является разумной для их рынка.
Этот список предназначен для информирования пивоваров лишь о некоторых из важных вопросов, которые пивоварня должна учитывать при заключении договора коммерческой аренды. Опытный юрист разъяснит эти и многие другие вопросы, которые пивоварня должна учитывать при рассмотрении договора аренды.
Дополнительную информацию о товарных знаках пивоварни см. На сайте www.trademarkyourbeer.com. Этот блог предназначен для предоставления общей информации по широкому кругу вопросов, включая юридические вопросы, влияющие на пивоваренную промышленность.Он не предназначен для предоставления конкретных юридических консультаций и не предоставляется. Вы понимаете, что простое использование этого блога не создает отношений между вами и адвокатом Harris Beach PLLC или Бренданом Палфрейманом. Блог не должен использоваться в качестве замены компетентной юридической консультации лицензированного профессионального поверенного в вашем штате. Этот блог предназначен для предоставления общей информации по широкому кругу вопросов, включая юридические вопросы, влияющие на пивоваренную промышленность.Он не предназначен для предоставления конкретных юридических консультаций и не предоставляется.пивных магазинов в аренду в Мумбаи Дадаре | Подержанная мебель для дома и офиса в Mumbai
ПРЕМИУМ Дом и стиль жизни, Дом — Офисная мебель OfficeChairsOnline.IN — Creative Point представляет одну из самых больших коллекций качественных офисных стульев и мебели по разумной цене.Выберите из широчайшего выбора офисной мебели Mumbai в наших каталогах и онлайн-выборах офисной мебели. Точность Совершенная работа наших технически квалифицированных плотников и специалистов по продукции на собственном производственном предприятии в Мумбаи. Большую часть мебели, которую можно найти в Office Chairs Online — Creative Point, можно увидеть в мебельных салонах в Мумбаи, Пуне, Нью-Дели, Бангалоре, Хайдербаде, Калькутте и во многих частях Индии. Вы можете выбрать любой понравившийся товар, не выходя из офиса, запросить расценки и заказать онлайн, как и все остальное.Офисные стулья онлайн — Creative Point также представляет широкий выбор текстур дерева и фанеры для офисной мебели в Мумбаи, современной офисной мебели или непреходящего мастерского стиля проверенной временем офисной мебели для руководителей. Независимо от того, какой декор вы выберете, Office Chairs Online — Creative Point может предоставить вам высококачественную офисную мебель по доступным ценам без ущерба для качества. Офисная мебель и офисные стулья в Office Chairs Online — Creative Point обязательно изменит ваш офис / рабочее место.Наша недавняя коллекция поставляется с рядом эргономичных атрибутов и вариантов хранения, которые понравятся тем, кто разбирается в технологиях и ориентирован на дизайн. Изменения вечны, но один компонент, который будет сохраняться, — это доверие к традиционной деловой целостности, которое многое говорит о компании. В Office Chairs Online — Creative Point мы предлагаем доверие и приверженность всем нашим высококачественным офисным стульям и мебели настолько, что они обязательно произведут большое впечатление на персонал и ваших клиентов / клиентов.Офисные стулья в Интернете — Сегодня Creative Point стала ведущим производителем и дистрибьютором сотен товаров для офиса, таких как офисная мебель, офисные стулья и многое другое. По мере роста нашего бизнеса растут и наши производственные мощности. Мы уделяем много внимания и усердной работе в нашем производстве и придерживаемся ценностей, заложенных в нашей культуре, как основы для нашего превосходного обслуживания и качества. Оцените наш сервис и качественную продукцию, и позвольте нам помочь вам сделать ваш офис стильным.
Офисные стулья Индия Офисные стулья Индия Мумбаи
Destiny USA подала в суд на бар с требованием выплаты более чем 250 000 долларов за арендную плату
Syracuse, N.Y. — Бар / ресторан The World of Beer — последний арендатор торгового центра Destiny USA в Сиракузах, которому предъявили иск за неуплату арендной платы.
В иске Destiny, поданном в Верховный суд штата в декабре, говорится, что Word of Beer задолжала 256 801,63 доллара за арендную плату по состоянию на декабрь. Согласно иску, арендная плата составляет примерно 27 000 долларов в месяц и включает в себя коммунальные платежи и коммунальные услуги.
World of Beer — это сеть из Тампы, Флорида, которая имеет около 300 точек в США и за рубежом. Ресторан Destiny открылся в 2013 году и предлагает 50 сортов разливного пива, сотни сортов пива в бутылках и пивное меню паба.Согласно иску, срок его аренды истекает в 2023 году.
Согласно иску, франшиза World of Beer внесла всего два арендных платежа с начала пандемии Covid-19 в марте. Оба пришли в июле, один за 1321 доллар, а другой за 1613 долларов. В сентябре Destiny отправила «окончательное уведомление о дефолте».
Ответчиками, названными в иске в качестве партнеров по местной франшизе, являются Tapmaster NY LLC, Нира В. Патель, Кенни Ли, Джеррид Дуглас, Уилл Минго, Нил Патель и Sandiventures LLC.
Нил Патель является управляющим партнером офиса Destiny с момента его открытия.Он сказал сегодня поздно вечером, что работает с торговым центром над решением проблемы и надеется, что скоро откроется.
Бар был закрыт после того, как в конце ноября в городе был введен запрет на обед в помещении в оранжевой зоне. Сегодня штат отменил запрет на обед в помещении для ресторанов оранжевой зоны после решения суда в Буффало, которое не нашло для этого никаких оснований.
В июне Патель сообщил сайту syracuse.com, что у бара / ресторана возникли проблемы с внесением арендных платежей из-за начального этапа закрытия государственного ресторана из-за Covid-19.В то время он был разочарован решением штата оставить рестораны и предприятия внутри торговых центров закрытыми, разрешив при этом ограниченное повторное открытие в отдельных ресторанах.
Патель сказал, что тогда он пытался разработать план «снижения» арендной платы. В конце концов, ресторанам в торговом центре разрешили вновь открыться с ограничениями и ограничениями.
Затем, в конце ноября, штат поместил город Сиракузы в оранжевую зону, которая закрыла рестораны и бары для приема пищи в помещении.По словам Пателя, World of Beer пыталась сделать еду на вынос только в начале лета, но у нее ничего не вышло. Он не предлагал еду на вынос после того, как оранжевая зона вступила в силу.
Destiny USA не раз подавала в суд на арендаторов за просрочку аренды.
С начала пандемии торговый центр подал в суд на других, более мелких арендаторов: суконщика Christopher & Banks на 56 000 долларов, Hat World на 79 000 долларов, ювелира Алекса и Ани за 62 000 долларов, Francesca’s Collections за 25 000 долларов и My Favorite Sports Store за 151 000 долларов.
Некоторые иски были прекращены, в том числе один против Taco Bell, а другие все еще продолжаются.Такие иски обычно используются в качестве разменной монеты для торговых центров, желающих получить обратно арендную плату. Если арендатор подходит к столу переговоров, то нет причин для судебной тяжбы.
Торговый центр уже давно добивался судебных решений в отношении своих более крупных арендаторов, часто для получения судебного протокола о долге. После того, как ресторан уехал из города в 2015 году, он подал в суд на обанкротившуюся компанию Lord & Taylor на сумму почти 900 000 долларов и получил судебное решение на сумму 10,5 млн долларов против I Love This Bar and Grill Тоби Кейта.
2 января Destiny USA сократила часы работы с 11:00 до 19:00 с 10:00 до 21:30 с понедельника по субботу. Воскресные часы остаются прежними — с 11.00 до 18.00.
Дон Казентр пишите по телефону NYup.com , syracuse.com и The Post-Standard. Свяжитесь с ним по телефону [email protected] или подпишитесь на него по телефону NYup.com , Twitter или Facebook .
За пивом: прокат велосипедов, приобретите программу: уже установите свои шины без камер!
Примечание редактора: «За пивом» — обычная колонка, написанная Грегом Хейлом. Хотя Грег является главным редактором Singletracks.com, любые мнения, выраженные в этой колонке, принадлежат только ему и не обязательно отражают мнение Singletracks.com.
Почти у каждого маунтинбайкера, который агрессивно едет по неровной местности — трассам, заполненным камнями, кактусами и т. Д., — устанавливаются бескамерные шины.Это действительно единственный выход. Когда эти гонщики едут в отдаленный пункт назначения, чтобы покататься, возможно, иногда они отправляют или управляют своим велосипедом, но если они решат не делать этого, они берут велосипед напрокат в магазине. И в наши дни вы можете взять напрокат одни из самых хороших горных велосипедов, которые можно купить за деньги: в моем местном магазине, Absolute Bikes, часто есть новейшие мотоциклы, доступные в их общественном парке проката, прежде чем издания смогут даже получить в свои руки обзорный велосипед.
Но вот что интересно: если вы пойдете в в большинство магазинов велосипедов и возьмете напрокат установку — даже самый красивый велосипед в магазине — в большинстве случаев она будет передана вам с камерами в шинах.
Если вы едете на дорогостоящем байке так, как на нем должно ездить — жестко, — по местности, по которой он должен кататься — каменистой и технической, — нет никакого способа избежать сползания этих труб. В течение 6 дней катания во время моего европейского путешествия, когда я арендовал велосипед с камерами, у меня было 7 спущенных шин. (Один велосипед напрокат, который у не был с трубками , пришел сюда только потому, что я заранее поднял шум и сыграл в карточку «редактор одного из крупнейших в мире сайтов, посвященных горным велосипедам».)
Это в среднем более одной спущенной шины в день, а в некоторые дни на чрезвычайно каменистой местности с большим количеством квадратных камней с острыми краями у меня было две или три.
Итак, представьте меня, в чужой стране, у меня в руках очень мало времени, чтобы насладиться деревней, пока я был там, я ремонтирую три квартиры за один день на обочине тропы. А сколько времени нужно на ремонт квартиры? Это немного зависит от того, насколько быстро вы работаете и пытаетесь ли вы спасти камеру / шину или нет, но для меня из-за некоторых осложнений на каждую шину уходило в среднем полчаса.
Честно говоря, последнее, чем я хочу заниматься, — это потратить полтора часа на замену трех спущенных шин, которых можно было бы полностью, на 100% избежать, если бы прокатная компания просто установила велосипед с бескамерными шинами.
Когда вы берете в аренду высококлассный велосипед, вы платите достаточно денег, чтобы иметь возможность получить базовую приличность — бескамерный велосипед.
Прокат дорогих велосипедов обычно стоит от 75 до 100 долларов в день. И если вы едете, скажем, пять дней (или больше), как я был на многих участках моей поездки, вы потратите 375-500 долларов.Не говорите мне, что за такую сумму велосипедный магазин не может позволить себе положить пару баксов герметика Стэна в шины высококлассного горного велосипеда!
Решение этой проблемы настолько простое, что даже я справлюсь.Давайте займемся микроэкономикой и немного разберемся с этим, не так ли? Как вы думаете, сколько часов катания вы получите от однодневной аренды? Допустим, средний Джо, который находится в хорошей форме, может кататься верхом по 5 часов в день. По сути, этот велосипедный арендатор платит 20 долларов в час за поездку на этом горном велосипеде (из расчета 100 долларов в день).Если ему приходится менять одну трубку в день, а это занимает полчаса, это 10 долларов его арендной платы, которую он потратил впустую, плюс денег за трубку (и), которую он должен вставить. Я заплатил непомерные 14 долларов за одна (это одна, единственная) сменная камера во время езды по Швейцарии, потому что в моем прокате даже не было запасной камеры или накачки для шин.
Таким образом, реальная стоимость посуточной аренды приближается к 124 долларам в день плюс потеря вашего драгоценного времени отпуска. И насколько вы цените свой отпуск? Большинство американцев получают всего около 2 недель отпуска (если таковые имеются), что очень мало по сравнению с остальным развитым миром.Итак, сколько долларов в час стоит каждый из ваших 80 часов отпуска? Вы можете оценить его по средней почасовой ставке на основе вашей зарплаты, но это тоже не будет точным отображением, потому что у вас есть только две недели в год, и все. Кроме того, как часто ты собираешься возвращаться в Швейцарию, а? Давайте будем честными: если вы едете в чужой стране, возможно, у вас никогда не будет возможности вернуться туда снова.
По сути, ваш отпуск чертовски бесценен.
Итак, скажите мне: вы действительно хотите тратить полчаса в день или в общей сложности 5 часов из своих 80 часов в год (при условии, что вы ехали все 10 дней отпуска), меняя спущенные шины, которые полностью и 100 % предотвратимо? И что, теоретически, вы уже платите, чтобы предотвратить непомерную арендную плату?
Ответ: черт возьми, нет! Нет, ты не хочешь этого делать!
Когда я тусил в своем местном магазине, выполняя некоторые гарантийные работы на моем мотоцикле, я спросил одного из менеджеров, Эрла Уокера, о их взятых напрокат велосипедах и о том, как они устанавливают свои шины.И он сказал, что, конечно, они установили свои шины бескамерными, и был шокирован, узнав, что большинство магазинов велосипедов — и даже многие официальные демонстрационные парки брендов горных велосипедов — этого не делают. Но судя по моему опыту путешествий по миру, катаясь на велосипедах напрокат, Absolute Bikes — не обычный велосипедный магазин — я имею в виду, что они действительно выиграли байкерский магазин года на Interbike 2015.
Эрл сказал, что в разговоре об аренде велосипедов:
«Мы хотим, чтобы люди вернулись из поездки и были в восторге от полученного опыта — получили удовольствие от катания на горных велосипедах.Если они вернутся, а их не заправлены, значит, мы не выполнили свою работу должным образом. Это плохо отражается на нас и на горном велосипеде. Мы хотим помочь популяризировать катание на горных велосипедах, и установка бескамерных шин на взятом напрокат велосипеде — действительно простой способ сделать это ».
Я и сам не сказал бы лучше! Веломагазины, помогите распространить сток: добавьте немного герметика в эти долбанные шины!
.