Аренда дикси москва: Сдадим в аренду

Арендуем

⁠

ГК «ДИКСИ» арендует помещения под размещение продуктовых магазинов. Нас интересуют существующие помещения, объекты нового строительства и земельные участки. Мы рассматриваем предложения от собственников помещений, девелоперов и управляющих компаний, специализированных агентств и частных лиц, работающих на рынке коммерческой недвижимости.

Как ответственный арендатор и надежный партнер, мы своевременно исполняем все обязательства, обеспечиваем комплексный подход к эксплуатации арендуемого объекта и содержим в порядке прилегающую территорию.

Основные требования:

Расположение:

• Населенный пункт, в котором проживает более 3 000 человек.

• Первая линия домов с примыкающей парковкой для покупателей.

• Наличие дебаркадера для разгрузки.

Помещение:

• Общая площадь помещений:
  

• от 100 м² до 200 м²
  

• от 300 м² до 1500 м²
  

• Помещение должно располагаться на первом этаже и иметь отдельный центральный вход.
  

• Подсобные помещения должны находиться на одном уровне с торговым залом.
  

• Высота потолков не менее 3 метров.
  

• К объекту должны быть подведены все необходимые коммуникации: водоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение (минимум 10 кВт на 100 м² общей площади), канализация, каналы связи.

 

Контакты:

Москва, МО и прилегающие области

Санкт-Петербург и Ленинградская область

• Векшин Игорь Геннадьевич
  тел. +79117720080
  эл. почта: [email protected]

• Ефимов Андрей Владимирович
  тел. +79992183630
  эл. почта: [email protected]

Все свои предложения по аренде можете высылать на адрес: realty@dixy. ru

Not Found (#404)

1. Данный сайт www.malinaproperty.ru (далее – Сайт) носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации.
2. Материалы (фото-, видео- и текстовые), размещенные на сайте являются, собственностью владельцев сайта, либо собственностью третьих лиц, с которыми у владельцев сайта существуют договорные или иные отношения. Копирование информации с Сайта без письменного согласия владельцев сайта запрещено.
3. На Сайте установлена система статистики, которая в обезличенном виде собирает информацию о посещаемости, с целью дальнейшего анализа и обработки, для развития Сайта.

Соглашение об обработке персональных данных

Malinaproperty – ООО «Малина Проперти» (ИНН 7751524875).

Данное соглашение об обработке персональных данных разработано в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1. Субъектом персональных данных в рамках настоящего соглашения является Посетитель Сайта, именуемый в дальнейшем Посетитель, и Сайт .
2. Под обработкой персональных данных Посетителя понимаются действия и операции Сайта с предоставленными Посетителем (при оформлении подписки на новости и/или при отправке запросов в Malinaproperty через формы обратной связи), включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, включая обновление и изменение, использование, распространение, включая передачу, обезличивание, блокирование и уничтожение персональных данных.
3. Целью предоставления Посетителем персональных данных и последующей обработки их Сайтом является предоставление Посетителю дополнительной информации, не представленной на страницах Сайта, аналитика действий физического лица на веб-сайте и функционирования веб-сайта; проведение рекламных и новостных рассылок, с согласия Посетителя.
4. Основанием для обработки персональных данных является: ст. 24 Конституции Российской Федерации; ст.6 Федерального закона №152-ФЗ «О персональных данных»; настоящее Соглашение об обработке персональных данных.
5. Отправка Посетителем данных через предусмотренные для этого формы на Сайте, признается Сторонами согласием Посетителя на обработку персональных данных, исполненным в простой письменной или в простой устной форме
6. Посетителем дается согласие на обработку следующих персональных данных:
   Персональные данные, не являющиеся специальными или биометрическими: – номера контактных телефонов; адреса электронной почты;
   – фамилия, имя, отчество;
   – страна и город проживания;
   – пользовательские данные (сведения о местоположении; тип и версия ОС; тип и версия Браузера; тип устройства и разрешение его экрана; источник откуда пришел на сайт пользователь; с какого сайта или по какой рекламе; язык ОС и Браузера; какие страницы открывает и на какие кнопки нажимает пользователь; ip-адрес).
7. Посетитель, в целях исполнения Malinaproperty своих обязательств Посетителю, предоставляет Malinaproperty право осуществлять следующие действия и операции с персональными данными:
   – сбор и накопление;
   – хранение в течение срока деятельности Сайта;
   – уточнение, включая обновление и изменение;
   – использование;
   – уничтожение;
   – обезличивание.
8. Отзыв согласия на обработку персональных данных может быть осуществлен путем направления Посетителем Сайта соответствующего распоряжения в простой письменной форме в адрес Malinaproperty.
9. Посетитель гарантирует, что:
   – информация, им предоставленная, является полной, точной и достоверной;
   – при предоставлении информации не нарушается действующее законодательство Российской Федерации, законные права и интересы третьих лиц;
   – вся предоставленная информация заполнена Гражданина в отношении себя лично.
10. Malinaproperty вправе использовать технологию «cookies». «Cookies» не содержат конфиденциальную информацию. Посетитель настоящим дает согласие на сбор, анализ и использование cookies, в том числе третьими лицами для целей формирования статистики и оптимизации рекламных сообщений.
11. Malinaproperty получает информацию об ip-адресе посетителя Сайта www.malinaproperty.ru. Данная информация не используется для установления личности посетителя.
12. Malinaproperty не несет ответственности за сведения, предоставленные Посетителем на Сайте в общедоступной форме.
13. Данное Соглашение введено в действие с 1 июня 2016 г и действует все время до момента прекращения обработки персональных данных, указанного в п.8 данного Соглашения.

Дикси не платит арендодателям? Идем в суд!

Дикси – это популярный продуктовый магазин, большая корпорация, с тысячами сотрудников. Наш клиент уже на протяжении долгого времени имеет арендные отношения с этой компанией. Он сдает ей нежилое помещение под продуктовый магазин.

Продукты в магазине Дикси соответствуют стандартам качества, а вот обязательства свои данная компания выполняет не всегда. Результатом этого явилось два суда с Дикси, которые рассматривал Арбитражный суд г. Москвы.

Дела однотипные. Дикси Юг заключив долгосрочный договор аренды не оплачивала собственнику коммунальные и эксплуатационные платежи, которые собственник оплачивал ресурсоснабжающим организациям. Не оплачивались вовремя и арендные платежи. Счета Дикси Юг все получал, но из-за недоработок менеджмента платежи осуществлялись в адрес собственника помещения без должной дисциплины.

В итого, собственник был вынужден обратиться в суд с иском о взыскании с Дикси Юг коммунальных платежей, неустойки за нарушение сроков арендных платежей, неустойки за нарушение сроков оплаты коммунальных платежей.

Позиция Дикси юг основывалась на том, что они не получали счета от собственника. Однако, это утверждение опровергалось почтовыми квитанциями о направлении счетов Дикси Юг, а также тем, что ответчик какие-то позиции из счетов оплачивал, какие-то нет. Поэтому, доказательная база была необходима и в таком очевидном деле. Ведь понятно, что магазин не может работать без электричества, воды, отопления и уборки общих мест. Тем не менее, представитель Дикси Юг систематически утверждал, что счета магазин не получал.

Рассмотрев представленные доказательства Арбитражный суд г. Москвы признал законность требований собственника об уплате задолженностей по возмещению расходов на коммунальные платежи, электричество, эксплуатационные расходы и взыскал заявленные суммы, неустойку за нарушение сроков, судебные расходы. Неустойка была снижена по заявлению ответчика. Остальные суммы были взысканы в полном объеме. На ответчика были возложены и судебные расходы.

Объявление №72277665 — аренда помещения в Москве, улица Скобелевская 23

Лот №374840 Сдается в аренду помещение свободного назначения общей площадью 250 м2 в 3 мин. пешком от м. Улица Скобелевская, расположенное на 1-ом этаже 12-этажного жилого дома между супермаркетом Дикси и отделением Почты России. Проходное и проездное место, плотный жилой массив (7899 квартир в радиусе 500 метров), парковка перед помещением. Возможна аренда частями 20, 80, 100, 150 м2, подойдёт под аптеку, отделение банка, оптику, ортопедию, детские товары, хозтовары, алкомаркет, магазин одежды/обуви, салон красоты, кафе-ресторан без полного цикла, кальянную, пункт выдачи заказов, салон связи, цветы и др. Помещение имеет 3 входа: через общий тамбур с Дикси, отдельный с фасада и отдельный со двора, открытая планировка, эл.

Лот №374840 Сдается в аренду помещение свободного назначения общей площадью 250 м2 в 3 мин. пешком от м. Улица Скобелевская, расположенное на 1-ом этаже 12-этажного жилого дома между супермаркетом Дикси и отделением Почты России. Проходное и проездное место, плотный жилой массив (7899 квартир в радиусе 500 метров), парковка перед помещением. Возможна аренда частями 20, 80, 100, 150 м2, подойдёт под аптеку, отделение банка, оптику, ортопедию, детские товары, хозтовары, алкомаркет, магазин одежды/обуви, салон красоты, кафе-ресторан без полного цикла, кальянную, пункт выдачи заказов, салон связи, цветы и др. Помещение имеет 3 входа: через общий тамбур с Дикси, отдельный с фасада и отдельный со двора, открытая планировка, эл. мощность 50 кВт, высота потолков 4 м, предоставляются арендные каникулы.

Стоимость аренды: 24000 руб/м2/год УСН. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

? Конт. лицо: Сергей Есин, доб. 307, ЛОТ №374840

Подробнее

Телефон горячей линии Дикси, служба поддержки Дикси, бесплатная горячая линия 8-800

Сеть магазинов “Дикси” охватила большую часть России. Магазинами “у дома”, предлагающими качественные продукты питания, свежие фрукты и овощи, а также непродовольственные товары, пользуются как москвичи, так и жители отдаленных населенных пунктов. Для оперативного разрешения возникших проблем, связанных с любым нарушением прав покупателей, создано множество простых способов для обращения с жалобами и пожеланиями. В числе самых востребованных находится Горячая линия “Дикси”, прежде всего потому, что звонить по телефону можно из любой точки страны круглосуточно и бесплатно.

Содержание

Скрыть

1. Телефон горячей линии Дикси
   1. Горячая линия для жалоб
   2. Горячая линия в Москве
   3. Горячая линия в Санкт-Петербурге
   4. Горячая линия в регионах
2. Другие способы связи
   1. По каким вопросам специалисты смогут помочь?
      1. По каким вопросам поддержка помочь не сможет
         1. Время ответа и компетентность специалистов

            Телефон горячей линии Дикси

            Часто у покупателей возникает желание позвонить в супермаркет, в котором он чаще всего обслуживается. Но политика компании “Дикси” такова, что телефоны, установленные в магазинах, используются исключительно в служебных целях.

            Но любые возникшие вопросы, касающиеся наличия товаров, графика работы, акционных предложений, ценовых позиций и многого другого можно задать и получить компетентный ответ по телефону Горячей линии 88003330201.

            
            

            Преимущество Горячей линии в возможности задать вопрос и пожаловаться в режиме анонимности.

            Горячая линия для жалоб

            Столкнувшись с нарушениями прав в конкретной торговой точке сети «Дикси”, любой покупатель вправе сделать запись о данном факте в “Книгу жалоб и предложений”. Книга должна размещаться в свободном доступе в Уголке покупателя.

            Убедитесь, что документ подлинный:

            • представлен в подшитом и пронумерованном виде, скрепленным печатью;
            • на первой странице указаны координаты компании и контролирующих органов.

            Жалоба, замечание или предложение по улучшению работы составляется в произвольной форме. Но обязательно следует указать факты нарушений, дату в которую произошло событие, Ф.И.О. сотрудников магазина. Непременно заявитель должен указать свои контактные данные и поставить собственноручную подпись.

            Управляющий магазина обязан в срок до 15 дней разобраться с ситуацией и устранить факты нарушений. В результате сделав ответную запись в Книге и позвонив на телефон заявителя.

            Если реакции на жалобу не последовало, покупатель вправе обратиться в Роспотребнадзор или другие контролирующие органы.

            Горячая линия в Москве

            Единая бесплатная Горячая линия “Дикси” действует по всей стране, в том числе в Москве. Но потребители столицы могут обратиться непосредственно в Центральный офис “Дикси”, расположенный в Бизнес-центре “Меркурий” на 1-ом Красногвардейской проезде, дом 15. Или:

            • позвонить по телефону: +74959331451;
            • отправить факс по номеру: +74959330259.

            
            

            Но к руководству компании рекомендуется обращаться только после того, как не удалось разрешить проблему на уровне управления магазина и через официальный сайт.

            Горячая линия в Санкт-Петербурге

            На территории Санкт-Петербурга размещено более 340 филиалов “Дикси”. Покупатель может позвонить на номер Единой Горячей линии 88003330201. А также обратиться в офис ЗАО “Дикси-Петербург”, находящийся по адресу: корпус 7А, дом 2, Митрофаньевское шоссе, город Санкт-Петербург, 198095. Или позвонить по телефону +78123241566.

            Горячая линия в регионах

            В Уголке покупателя, имеющимся в каждой торговой точке, можно узнать телефоны региональных представителей компании “Дикси”. Его можно набрать, например, если очередь на кассе достигла более четырех человек, одна из касс не работает.

            
            

            Другие способы связи

            Телефонный звонок — это всегда возможность оперативно решить проблему, задать вопрос, получить консультацию. Но существуют другие способы общения с представителями компании.

            Сервис обратной связи “Напишите нам” функционирующий на официальном сайте dixy.ru. Для того, чтобы воспользоваться им, необходимо:

            • Открыть раздел контакты.

            
            

            • Кликнуть на кнопку “Напишите нам”.

            
            

            • В предложенную форму ввести:
            • имя корреспондента;
            • контакты: мобильный телефон и адрес электронной почты;
            • текст сообщения.
            • Прикрепить необходимые дополнительные документы, фотографии, видео.
            • Нажать кнопку “Отправить”.

            “Дикси” широко представлена в социальных сетях:
            

            
            

            
            

            
            

            
            

            
            

            В частности, ВКонтакте создан специальный раздел для контроля качества работы сети магазинов “Дикси”. Пользователи оставляют свои претензии, а оператор уточняет, подсказывает способы решения проблемы, консультирует и гарантирует тщательную проверку и исправление ситуации.

            
            

            По каким вопросам специалисты смогут помочь?

            Служба поддержки по телефону окажет профессиональную консультацию по вопросам, связанным с приобретением товаров:

            • уточнит адрес и график работы магазинов;
            • расскажет о наличии товара и цене;
            • предоставит сведения о скидках, акциях;
            • выслушает жалобы об антисанитарии, грубости персонала, обсчете на кассе, отсутствие ценников, наличие просроченной продукции на прилавке и примет меры.

            По каким вопросам поддержка помочь не сможет

            
            

            Поддержка выступает в роли консультанта-информатора. Поэтому она не может:

            • обменять просроченный товар на качественный;
            • отдать забытую в камере хранения или утерянную в торговом зале вещь;
            • помочь устроиться на работу.

            Операторы Горячей линии не обсуждают с потребителями вопросы, касающиеся внутренней политики компании.

            Время ответа и компетентность специалистов

            Телефон Горячей линии является многоканальным, по этой причине время ожидания ответа оператора очень незначительное 1-2 минуты. Квалификация операторов высока, поэтому проблема обычно разрешается пока покупатель находится в магазине.

            При сложном вопросе, требующем привлечения других специалистов и экспертов:

            • оператор может записать суть претензии;
            • передать ее в обработку;
            • результаты проверки сообщить по телефону, оставленному заявителем.

            Не стоит переживать, время беседы с оператором неограниченно: потребитель может подробно описать ситуацию и выслушать ответ. Для оперативного разрешения проблемы и проведения проверки по факту нарушения, важно предоставить конкретную информацию, как минимум адрес магазина и дату посещения.

            ДИКСИ – Автоматизация бизнес-процессов – КОРУС Консалтинг

            Описание

            «ДИКСИ» – российская компания, владеющая крупной продовольственной розничной сетью. Магазины «ДИКСИ» расположены по всей России – как в крупных, так и в небольших городах Центрального, Северо-Западного, Уральского и Приволжского федеральных округов.

            Первый магазин «ДИКСИ» был открыт в Москве в 1999 году и с тех пор сеть «ДИКСИ» растёт быстрыми темпами.

            Реализованные проекты

            • Автоматизация консолидированной отчетности по МСФО.
            • Автоматизация процессов формирования показателей управленческой отчетности на основе показателей отчетности по МСФО на платформе Oracle Hyperion Financial Management.
              
            • Автоматизация управления и учета расчетов по договорам аренды помещений.

            В ходе проекта

            • Реализован единый подход к трансформации и консолидации финансовой отчетности, созданию автоматических проверок и удобных инструментов для аудита данных.

            • Появился удобный инструмент для план-факт анализа.

            • В результате внедрения HFM и FDQM достигнуто сокращение сроков:
              
            • подготовки ежемесячной оперативной отчетности — более чем в два раза;
            • подготовки и аудита отчетности по МСФО за 6 месяцев 2014 года — на 2 недели (до ввода в эксплуатацию функционала по подготовке расшифровок к отчетности).

            • Протестирована и введена в эксплуатацию функциональность по подготовке примечаний к отчетности по МСФО, первое промышленное применение при подготовке отчетности.

            • Реализованы автоматические расчеты: Косвенный ОДДС; Исключение наценки при внутригрупповых продажах товаров; Капитализация транспортных расходов и бонусов; Отложенный налог; Управленческие аллокации.

            • Обеспечена сопоставимость отчетности по МСФО и управленческой отчетности группы компаний.

            • Созданы возможности для оперативной реакции на запросы бизнеса в части подготовки необходимых аналитических отчетов.

            • В рамках проекта автоматизации учета расчетов по договорам аренды помещений была создана база мастер-данных, определяющих параметры и алгоритмы расчета арендных начислений по каждому договору и дополнительному соглашению.  

            • Для исключения двойного ввода была реализована интеграция карточек заключаемых договоров аренды между системой электронного документооборота и финансовым контуром корпоративной информационной системы в процессе их согласования. Кроме того, решение автоматически рассчитывает начисления и платежи на основании введенных данных.

            Задайте вопрос эксперту на нашем сайте или по телефону: +7 495 877 44 27 или +7 812 502 70 48.

            Новый супермаркет продуктовой сети «Дикси» появится на Молодежной

            ГК «ДИКСИ», лидер московского рынка продуктового ритейла в формате «магазин у дома», расширяет свое присутствие в столичном регионе. Компания открывает второй супермаркет в районе станции метро «Молодежная» на ул. Молодогвардейская, 45. Консультантом сделки выступила  международная консалтинговая компания Colliers International.
            Торговое помещение, арендуемое «ДИКСИ» на первом этаже жилого дома площадью 400 кв.м, идеально вписывается в формат «магазина  у дома». С одной стороны, оно полностью отвечает требованиям супермаркета шаговой доступности, с другой стороны, Молодогвардейская – одна из наиболее оживленных улиц данного района, что обеспечит «ДИКСИ» дополнительный покупательский спрос. Срок договора аренды составил 7 лет. В среднем, площадь подобных торговых объектов по городу не превышает 300-350 кв.м.  

            Екатерина Подлесных, руководитель отдела стрит-ритейла департамента торговой недвижимости Colliers International в России: «Мы понимали, что для размещения супермаркета шаговой доступности подойдут далеко не все объекты. Главный критерий для формата «магазин у дома» — наличие рядом оживленного жилого квартала с относительно низким уровнем обеспечения продуктовыми торговыми площадями. Поэтому было выбрано помещение на первом этаже жилого дома, полностью отвечающее требованиям арендатора».

            Первая торговая точка «ДИКСИ» была открыта в Москве в марте 1999 года. В основе концепции работы компании лежит обеспечение высокого качества продуктов и разнообразие ассортимента по доступным ценам. На сегодня число магазинов под брендом «ДИКСИ» в Московском регионе возросло до 313, а в целом по России – до 1650 объектов. 

            Торговые объекты «ДИКСИ» можно встретить в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской и Калининградской области, а также в трех федеральных округах: Центральном, Северо-Западном и Уральском. Это позволяет компании охватить больше половины всего объема розничного рынка продуктов питания и товаров повседневного спроса в России.

            «ДИКСИ» входит в холдинговую группу «Меркурий», консолидированный оборот которой по итогам 2012 года превысил $15 млрд. В мае 2007 года компания провела IPO на РТС и ММВБ на сумму около $360 млн.
            

            Ностальгии в сезон сериала MTC «Горячие летние ночи»; «Winn Dixie» очаровывает Variety

            Одним из самых признанных критиками шоу кабаре Нью-Йорка в 2017 году было «Мой корабль: песни 1941 года». Шоу доносилось до Коннектикута в рамках серии «Горячие летние ночи» телеканала MTC. .

            Dawn Derow, получившая премию MAC в 2018 году в категории «Лучшая вокалистка» и номинированная на Broadway World в категориях «Лучшее шоу» и «Лучшая вокалистка», представляет «Мой корабль» в Музыкальном театре Коннектикута в субботу, 20 июля.Журнал Cabaret Scenes называет постановку «идеальным штормом развлечений».

            Ностальгический круиз продолжается, когда Джефф Харнар поет «Бродвейский песенник 1959 года» 3 августа.

            Что особенного в 1959 году? Это год, когда на Бродвее одновременно играли 21 великий мюзикл. Такие песни, как «Gypsy», «The Sound of Music», «Fiorello», «West Side Story», «My Fair Lady», «The Music Man», «Flower Drum Song» и «Bells are Ringing» шли одновременно. сцена.Лучше этого никогда не было, поэтому многие называют 1959 год закатом золотого века Бродвея.

            Следуют еще три постановки в аналогичном ключе. Читайте о них сейчас на сайте МТС.

            Шоу за пределами Бродвея пробегает пробегает пробегает пробег

            Нью-йоркская премьера оперы Хэлли Фейффера «Москва Москва Москва Москва Москва Москва», показанная в 2017 году на театральном фестивале в Уильямстауне, немного расширила свой Off-Broadway в Театре MCC в Hell’s Kitchen.

            Спектакли теперь будут проходить до 17 августа, а не 3 августа. Комедия, которая открылась 18 июля после анонсов, переосмысливает чеховские «Три сестры», помещая ее в современность.

            В ролях: Тави Гевинсон («Дни ярости», «Это наша молодость»), номинант Тони Стивен Бойер («Рука к Богу»), Ако («Бог сказал это»), Сас Голдберг («Значимый другой») , Ребекка Хендерсон («Уэйсайд Мотор Инн») и Грег Хилдрет («Холодное сердце»)

            Разнообразие, очарованное Винн Дикси

            Постановка Гудспида «Из-за Винна Дикси» (в основном) завоевала популярность.

            Фрэнк Риццо говорит, что «Winn Dixie», названная в честь южной сети супермаркетов и основанная на известном детском романе 2000 года, мягче «по сравнению с шоубизнесом из хита 1976 года« Annie ». «

            «Очарование этого спектакля (который проходит уже четвертый раз за шесть лет) проста, его повествование — домотканое, а его масштабы — интимны, — пишет Риццо, который десятилетиями освещал театр Коннектикута. «Это уютное шоу, отличающееся хорошо написанной книгой и текстами песен.«

            Обзор на полный восторг.

            «Однако сама продукция в целом неоднородна», — говорит Риццо, называя материал «слишком часто неловким, плоским или поверхностным и в конце не достигает цели для эмоциональной отдачи».

            Возможно, пьесу следовало переименовать в «Из-за Stop & Shop», чтобы критикам Коннектикута было легче понять.

            Аренда на время отпуска, аренда коттеджей и аренда домов в Айдахо

            Коттеджи, дома для отпуска в Айдахо на время отпуска

            Оставайтесь в районе Айдахо и отправляйтесь с местными жителями. ритм и поток

            Аренда домов для отпуска — прекрасная альтернатива отелям, поскольку они обычно предоставляют полностью оборудованные кухни, больше жилых помещений и уединение.Выберите город назначения, а затем сузьте область поиска по размеру жилья и удобствам. Нанесите на карту каждый объект, просмотрите его фотогалерею, прочтите отзывы гостей и правила размещения. В некоторых городах есть много вариантов; таких как Солнечная долина с более 75 объектов для аренды на время отпуска и McCall с более чем 150 объектами для аренды на время отпуска. Мы рекомендуем вам позвонить нам, запросить расценки или пообщаться в прямом эфире, чтобы получить помощь местных экспертов. и доступность. Мы настоящие жители Айдахо. Мы живем и играем в Айдахо, и мы работаем, чтобы делиться с вами жемчужинами и раем наших штатов. выберите город, в котором ищите для аренда на отпуск:

            Наша техника проста и эффективна. наши объекты размещения, мы понимаем ваши потребности и поможем выбрать отпуск дом что лучше всего подходит. Наша аренда не от собственника, а под присмотром и профессиональное обслуживание местных управляющих компаний.

            Несколько популярных мест аренды на время отпуска в Айдахо: выберите Макколл аренда на время отпуска и домики для аренды озера, лесистых мест, чтобы понаблюдать за игроками в гольф или насладиться порошок в Брандаже Mtn.идти» выберите Солнечная долина
            аренда на время отпуска за удивительную атмосферу вокруг Кетчума, катание на лыжах мирового класса, за его роскошь и для отличного ужина. идти» выберите Садовая долина
            каюты чтобы сбежать из города, понаблюдать за дикой природой, порыбачить, сходить в театр или поплавать Река Пайетт. идти» выберите Келлог
            дома для отдыха кататься на лыжах на Silver Mtn, исследовать исторический Уоллес или в качестве базового лагеря катаясь на велосипеде по близлежащей тропе Гайаваты, пройдите » выберите Доннелли
            сдавайте в аренду недвижимость и наслаждайтесь красотой вокруг курорта Тамарак, играйте в Каскадное озеро, рыба или снегоход. идти» выберите Дриггс
            отпуск дома и отправиться в поход по Тетонам, покататься на лыжах в Гранд-Тарги или отправиться в полет рыбалка в близлежащих реках и ручьях.go » выберите Песок
            отпуск аренда, чтобы насладиться многочисленными домами на воде или лыжами Schweitzer in / out свойства. идти» выберите Coeur d’Alene
            каюты и дома прямо на воде, посетите тематический парк Silverwood и наслаждайтесь множеством велосипедных маршрутов. идти»

            От самой роскошной аренды до простых мест для семейного отдыха дом или хижину мы предлагаем им всем.Цены варьируются от 100 долларов за штуку. ночь до нескольких тысяч за ночь. Вот где мы и вступаем. Смотрим на ваш бюджет, выслушиваем ваше описание идеального отпуска аренда, расположение и размер помещения, а затем подберем для вас идеальную каюту или домой.

            164 Dixie Lane, Ливингстон, Техас 77351

            Хотите ловить рыбу прямо со своего двора? Это ваш дом! Дом с 3 спальнями на частном озере и в нескольких минутах от Ливингстона.В доме открытая планировка и большая веранда. Он расположен на полуострове с водой спереди и сзади. Дом ни разу не затопил. Гараж имеет раздвижные двери спереди и сзади. Двор полностью огорожен. В 2018 году заменили новую печь и крышу. Открытая планировка кухни, столовой и гостиной. Приходите посмотреть на это сегодня!

            Продано Диапазон цен:

            105 001–120 000 долл. США

            Подразделение:

            Тейлор Лейк Эстейт Сек 7

            Юридическое описание:

            TAYLOR LAKE ESTATE РАЗДЕЛ 7 ЛОТ 11

            Тип недвижимости:

            Односемейный

            Год постройки:

            1997 / Оценочный район

            пл.:

            1,248116 (м²) / Оценочный район

            Размер лота:

            6 794 кв. Фт. 631 (м²) / Оценочный район

            Комиссия за обслуживание:

            125 $ / Ежегодно

            Комнат / Лот Размеры

            Основная спальня:

            14×12, 1-я

            Основная спальня:

            4.27 x 3,66 (м)

            Элементы интерьера

            Описание спальни:

            Все спальни сняты

            Охлаждение:

            Центральная электрическая

            Отопление:

            Центральная электрическая

            Подключений:

            Подключение электрической сушилки, подключение стиральной машины

            Энергетическая характеристика:

            Потолочные вентиляторы

            Внешний вид

            Описание лота:

            Вид на воду, набережная

            Удобства для воды:

            Слип с лодки, вид на озеро, набережная

            Навес для машины Описание:

            Частный навес для машины

            Канализация:

            Общественная вода, септик

            Расположение объекта:

            Вид на воду, набережная

            Внешний вид:

            Задний двор огорожен, крытый патио / терраса, крыльцо

            Дополнительная информация

            Тип жилья:

            Отдельно стоящий

            Тип списка:

            Исключительное право продажи / аренды

            Финансовая информация

            Комиссия за обслуживание:

            Обязательно / 125 $ / Ежегодно

            Налоги без освобождения:

            $ 2, 487/2020

            Рост конкуренции среди девелоперов ТЦ Москвы — лидер знаний

            В 2015 году в Москве появится еще 11 торгово-развлекательных центров с общей площадью арендуемой недвижимости 434 000 квадратных метров.А в 2016 году заявлено о сдаче еще 1 млн квадратных метров. Однако не все центры будут завершены, и мы ожидаем, что около 50 процентов общей запланированной общей арендуемой площади (GLA) выйдет на рынок. Если девелоперы завершат все по плану, то 2015-2016 год розничной торговли в Подмосковье будет следовать по стопам рекордных показателей 2014 года. Но резкое увеличение предложения отразится на вакантных площадях. Если на конец 2 квартала 2015 года средняя вакансия в профессиональных торговых центрах столицы оценивалась в 7 процентов, к концу 2015 года эта цифра может вырасти до 8 процентов.

            Plus: Возрождение розничных расходов в Австралии | Меняющееся лицо розничной торговли в Центральной и Восточной Европе

            С другой стороны, рынок не был подавлен кризисом, но ему удалось адаптироваться, создав новые игровые условия. Хотя базовые арендные ставки для различных типов розничных торговцев практически не меняются, владельцы действующих торговых центров могут предоставить определенные льготы, такие как отказ от индексных ставок на год или предоставление скидок на несколько месяцев.Девелоперы строящихся торговых центров становятся более гибкими в согласовании условий. Контракты с арендаторами, подписанные на начальных этапах проектов два года назад, сейчас пересматриваются: вводятся лимиты арендных ставок и валютные коридоры.

            Также: Ренессанс американского торгового центра | Эпоха небрендового

            Многие девелоперы полагались на спекулятивный спрос, завершив строительство объектов за последние два-три года, которые не принимают во внимание потребности и возможности арендаторов с точки зрения масштаба.Очевидно, что розничные торговцы смогут получить максимальную скидку при подписании долларовых контрактов и рассчитывать на отпускные арендные платы, рассрочку платежа и тому подобное в крупнейших торговых и развлекательных центрах, которые скоро появятся на рынке. В нынешней ситуации владельцам торговых центров необходимо более тщательно анализировать продажи арендаторов, чтобы понимать, каковы их реальные доходы, и в случае возникновения проблем предоставлять им льготы. Практика начисления процента от продаж розничных продавцов, сложившаяся после кризиса 2008 года, теперь стала обычным стимулом.В прошлом такой подход увеличивал прибыльность успешного проекта в качестве дополнительного бонуса к базовой ставке. В текущих реалиях доходы собственников, наоборот, снижаются из-за снижения розничных продаж.

            Магазины теряют покупателей. В начале 2015 года посещаемость торговых и развлекательных центров снизилась, а клиентский пул рассредоточился по вновь открывшимся торгово-развлекательным центрам. Нестабильная экономическая и политическая ситуация сказалась на розничных продажах некоторых товаров: одежды, косметики, электроники и бытовой техники.Некоторые ритейлеры решили приостановить разработку, сократив присутствие на рынке. Однако этот период был успешным для таких продуктовых сетей, как X5 Retail Group, Магнит, Лента, Дикси, О’Кей и других. В магазинах товаров для дома, таких как Leroy Merlin и Maxidom, также увеличились продажи.

            Мы полагаем, что в краткосрочной перспективе перераспределение эффективного посетительского трафика в пользу наиболее успешных проектов продолжится в Москве и других регионах России. Многие разработчики будут пересматривать новые проекты, уменьшая их объем.На мой взгляд, наиболее подходящий размер торгово-развлекательного центра в Москве — до 100 тысяч квадратных метров, на которых размещается от 250 до 300 магазинов. В городах-миллионниках востребованы торгово-развлекательные центры с арендуемой площадью от 60 до 70 тысяч квадратных метров, а в поселках с населением до 500 тысяч человек — от 30 до 40 тысяч квадратных метров.

            Несмотря на то, что некоторые ритейлеры продолжат сокращать планы регионального развития в 2015–2016 годах, Москва остается приоритетным рынком для операторов, в том числе для новых международных игроков.Владельцы торгово-развлекательных центров в Москве будут вынуждены бороться за лояльность арендаторов, особенно тех, кто сможет выдержать бремя долларовых ставок во время кризиса.

            Николай Казанский — управляющий партнер Colliers International в России, где он руководит штатом из более чем 250 специалистов и обеспечивает стратегическое руководство командами и повседневными операциями компании. Член Совета директоров Colliers International в регионе EMEA, Николай сосредоточен на укреплении успешной бизнес-модели, направленной на поддержание лояльности клиентов и развитие корпоративной культуры, которая способствует продвижению компании и укреплению ее позиций на рынке недвижимости.

            Сдам помещение в федеральную сеть. Все о сдаче помещения в аренду сети

            .

            Где я могу снять коммерческое нежилое помещение или склад? Как снять торговую площадь под магазин? Как сдать в аренду коммерческую недвижимость?

            Привет всем, кто заглянул на сайт популярного Интернет-журнала «Хитирбобур»! С вами специалист — Денис Кударин.

            Тема сегодняшнего разговора — аренда коммерческой недвижимости.Статья будет полезна бизнесменам, владельцам нежилых помещений и всем, кто интересуется актуальными финансовыми вопросами.

            В конце статьи вас ждет обзор самых надежных российских риэлторских компаний, оказывающих посреднические услуги при аренде помещений для торговли.

            Итак, приступим!

            1. Зачем снимать коммерческую недвижимость?

            Успешная предпринимательская деятельность во многом зависит от удачно подобранного помещения для бизнеса.Это особенно связано с торговлей и услугами. Уютный, хорошо оборудованный магазин в оживленной части города сам по себе привлекает покупателей.

            То же можно сказать и об офисах. В каждой уважающей себя компании должен быть хороший зал для работы и приема посетителей. Даже если вы реализуете товар через интернет-магазин, вам необходимо место для приема и выдачи заказов, а также решения спорных вопросов с покупателями.

            Не каждый бизнесмен, особенно начинающий, может позволить себе покупку нежилого помещения.В таких случаях на помощь приходит коммерческая недвижимость.

            Перечислите все преимущества аренды:

            • относительно невысокие финансовые затраты;
            • более простая по сравнению с процедурой покупки документации;
            • возможность в любой момент сменить арендодателя и переехать в другое здание;
            • Большой выбор объектов недвижимости, особенно в мегаполисах.

            Обратный процесс — сдача помещения в аренду — также имеет ряд преимуществ.Прежде всего, это надежный источник пассивного дохода. Приобретение коммерческих площадей (торговых, офисных, производственных и других торговых, офисных, промышленных и др.) — удачный вариант инвестирования.

            Пока есть частный бизнес, его представителям постоянно будут нужны помещения для ведения бизнеса, а значит, собственники недвижимости будут иметь стабильную прибыль без особых затрат на рабочую силу.

            Поиск подходящего помещения для бизнеса — хлопотное мероприятие. Самый быстрый и надежный способ найти объект — воспользоваться услугами профессиональных посредников.

            О том, как работают современные, на нашем сайте есть подробная статья.

            2. Как снять коммерческую недвижимость — 5 полезных советов

            Снимая коммерческие объекты, нужно внимательно подходить к их выбору. От параметров и функциональных характеристик помещения зависит, как только вы сможете приступить к предпринимательской деятельности, и будет ли объект полностью соответствовать целям вашего бизнеса.

            Для начала определитесь, как вы ищете подходящую комнату — самостоятельно или с помощью агентства.Первый способ предполагает наличие неограниченного запаса свободного времени и связан с множеством рисков. Второй вариант более безопасен и надежен.

            Подробнее о работе с посредниками читайте в статье «».

            Советы экспертов помогут избежать типичных ошибок арендатора.

            Совет 1. Внимательно изучите вытяжку и системы вентиляции

            В помещении вы будете работать или ваши сотрудники, поэтому наличие хороших систем вентиляции — пункт самый важный.Отсутствие в здании мощной и автономной вентиляции — настоящее препятствие для нормальной работы кафе, ресторана, продуктового магазина.

            Продукты питания необходимо хранить в соответствующих условиях, а посетители и продавцы не должны беспокоить посторонние запахи. Более того, сантехнические службы просто не дадут вам использовать объект под предприятием общепита или продуктовым магазином, если есть только не знающая вентиляция.

            Совет 2. Обращайте внимание на зоны погрузки и разгрузки

            Комфортная зона для погрузки-разгрузки товаров — еще один ключевой момент для кафе, ресторанов, столовых и магазинов.

            Важно, чтобы участок, на котором будут проводиться погрузочно-разгрузочные работы, не выходил во двор жилого дома или на проезжую часть. Вы будете мешать жильцам или автомобилистам, будете предъявлять претензии.

            Вопрос полноценного электроснабжения особенно актуален для арендаторов, чей бизнес связан с использованием энергоэффективного оборудования — холодильников, электропечей, станков и т.д. Ёмкость для обеспечения потребностей предприятия в полном объеме.

            Совет 4. Внимательно ознакомьтесь с условиями договора

            Перед тем, как поставить автограф в договоре аренды, внимательно ознакомьтесь с условиями, на которых вы заключаете сделку.

            В договоре должны быть указаны следующие позиции:

            • условия аренды, стоимость и способ оплаты;
            • если помещение сдается с техникой, то недвижимость обязательно оформляется;
            • ответственность сторон за нарушение договора;
            • условия расторжения договора.

            Расходы на коммунальные платежи, вывоз мусора, содержание системы пожаротушения и охранной сигнализации берет на себя, как правило, арендатор. Однако капитальный ремонт, включая замену сантехнических коммуникаций и электропроводки, когда они вышли из строя, оплачивает домовладелец.

            Обсудите заранее с арендодателем вопрос страхования имущества — будет ли составляться такой договор, а если нет, решите, кто возьмет на себя выплату убытков в случае возникновения непредвиденных ситуаций.

            Обязательна проверка правоустанавливающих документов собственника — договора купли-продажи, выписки из государственного реестра на право собственности.

            Убедитесь, что комната действительно принадлежит вам. Иначе в один прекрасный момент явится реальный собственник объекта с соответствующими полномочиями. Также важно, чтобы помещение не было залогом, не было арестовано за долги, не было других обременений.

            Человеку, далекому от тонкостей жилищного права, стоит воспользоваться профессиональной помощью при аренде или покупке нежилого помещения.Например, уточнить все непонятные моменты можно на сайте юридического ресурса, на котором работают специалисты всех направлений юриспруденции.

            Вы можете задать свой вопрос даже без регистрации, прямо на главной странице. Юридически правильный и грамотный ответ вы получите в течение нескольких минут, причем совершенно бесплатно. Если ваша проблема требует более глубокого изучения, вам нужно будет оплатить услуги профессионалов, но размер гонорара вы вправе установить самостоятельно.

            Шаг 2. Определите размер арендной платы

            Чтобы узнать оптимальную стоимость аренды, воспользуйтесь одним из двух вариантов. Первое — лично просмотрите базы своего города и определите примерный диапазон цен аренды аналогичных помещений. Второй — передать эту задачу риелтору.

            Кстати, помимо агентств недвижимости, услуги частного посредника предоставляют частные лица. Обычно они берут за свою работу на 25-50% меньше, чем компания. Однако частные специалисты, работающие с нежилой недвижимостью, даже в крупных городах — единицы.

            5. Если вы сдаете в аренду коммерческую недвижимость — 3 основных риска для арендодателя

            Каждый арендодатель беспокоится о состоянии своего объекта и хочет получать прибыль от аренды, а не от повреждений.

            Перечислим основные риски владельцев коммерческой недвижимости и расскажем, как их избежать.

            Риск 1. Использование помещения не предназначено

            В каждом грамотно составленном договоре аренды указано, для каких целей и как будет эксплуатироваться сданное в эксплуатацию место. Это касается и оборудования, которое вы сдадите в аренду.

            Если арендатор пообещал использовать помещение под складом, и устроил в нем розничный магазин, вы имеете право его оштрафовать или расторгнуть договор без возмещения стоимости аренды.

            Риск 2. Повреждение или потеря имущества

            Вы передали объект и оборудование в приличном порядке, так как казались гражданином, а он, выражаясь дипломатическим языком, не оправдал ваших ожиданий. А именно довел комнату до состояния разрухи, сломалась техника, открутил лампочки и вообще он повел себя как свинья.

            Собственник в таких случаях вправе потребовать возмещения ущерба в полном объеме. Причем возмещению подлежат не только затраты на ремонт, но и рыночная стоимость испорченного оборудования.

            Ответственность не предусмотрена, если объект и имущество пострадали в результате непредвиденных обстоятельств — например, от пожара или затопления.

            Риск 3. Отказ арендатора вносить ежемесячную плату

            Плательщики Neakkurat должны быть выколоты. Однако это возможно, опять же, если договор аренды составлен по всем правилам.То есть в документе должна быть четко прописана и сумма ежемесячных платежей.

            6. Если вы снимаете коммерческую недвижимость — 3 основных риска для арендатора

            Арендатор также может получить травмы в результате несанкционированных или несанкционированных действий арендодателя.

            Риск 1. Аренда помещения, не имеющего законных прав у арендодателя

            В случае передачи помещения вам, не имеющему объекта прав собственности, договор будет считаться недействительным.Чтобы этого избежать, потребуйте предъявления руководящих принципов.

            Вы можете самостоятельно получить выписку из Росреестра, обратившись в МФЦ. Услуга платная, но вы достоверно будете знать, «Кто в доме хозяин».

            Риск 2. Смена замков в помещении сразу после внесения предоплаты

            Да, такие ситуации еще встречаются в природе. Вы подписываете договор, вносите предоплату, получаете ключи из рук в руки, а когда вы хотите войти в комнату со своим имуществом, оказывается, что замки поменяли, а «хозяева» и след исчезли.

            Выйти в такой ситуации можно только для того, чтобы обратиться в полицию и возбудить уголовное дело о мошенничестве.

            Риск 3. Subare

            Лучше всего пояснить суть сути на простом примере.

            Пример

            Арендатор Андрей, начинающий предприниматель, снял помещение под магазин на год, заплатив вперед за полгода. При этом проверку правильности документов бизнесмен не стал проводить, надеясь на честность арендодателя.

            После месяца успешной торговли в магазине заявился реальный собственник с полным комплектом подлинных документов. Он вежливо попросил арендатора переехать с занимаемой площади. Андрей пытался найти субенданта, чтобы хотя бы вернуть уплаченные деньги вперед, но не ответил ни на звонок, ни на смс.

            Вывод: иметь дело непосредственно с владельцем. По крайней мере, он должен быть в курсе всех манипуляций, которые происходят с его имуществом.

            7. Профессиональная помощь арендаторам и арендодателям — Обзор Top 3 Агентство недвижимости

            Поиск квалифицированного посредника — вопрос множества.В помощь читателям мы составили обзор самых надежных компаний в России, работающих с коммерческой недвижимостью.

            1) Agency.net

            Управляющее агентство недвижимости. Поможет арендодателям и арендаторам сдать и снять: офис, торговую площадь, магазин, склад, особняк и любой другой объект коммерческой недвижимости. О состоянии компании — только опытные и квалифицированные юристы и риэлторы.

            Существенный плюс компании — это профессиональный подход, наличие детализированного сайта, разработка индивидуальной стратегии для офиса каждого клиента.Нет таких услуг, связанных с недвижимостью, которые специалисты компании не могли бы предоставить пользователям.

            Коммерческая недвижимость в Москве и области — основная специализация компании. «Респект» работает на рынке с 2004 года. Изначально агентство предоставляло клиентам широчайший спектр услуг по аренде, покупке и продаже недвижимости.

            Елена Земцова, управляющий партнер Delta Estate
            

            Арендный бизнес, основанный на сдаче помещения в аренду в крупных товарных сетях, а также в сетевой полости, сегодня является одним из самых востребованных способов инвестирования в недвижимость.

            Перекресток, Виктория, Магнит, Пятерочка, KFC, McDonalds — Любые крупные сети всегда востребованы, так как они стабильны и настроены на долгосрочное сотрудничество.

            Какая площадь востребована сетями

            Что касается размеров помещения, то площадь в первую очередь зависит от профиля арендатора. Для продуктовых супермаркетов оптимальная площадь 350-500 кв. м, для специализированных магазинов, типа утолщений, мяса, от 100 до 300 кв. м. Салоны красоты, аптеки, медицинские центры, магазины одежды и обуви ищут площади от 80 до 200 квадратных метров.м. В сегменте кейтеринга все зависит от формата. Итак, ресторанам нужно в среднем 300-700 кв. м, фастфуд, кафе и кофейни — 100-300 кв. м, а для небольших заведений типа «кофе с тобой» хватит 10-40 кв. м.

            Технические характеристики — главное, на что обращает внимание инвестор.

            Помещение тогда вложение является привлекательным, когда есть большой пул альтернативных потенциальных арендаторов. И это в первую очередь определяется его техническими характеристиками.Наиболее востребованы помещения, расположенные на первых этажах, со свободной планировкой и застекленными витринами, а также с несколькими входами, как минимум, главный с главной улицы и дополнительный «со двора» для разгрузки и эвакуации. Наличие нескольких основных вводов к одному позволит при необходимости разделить комнату на блоки и впоследствии сдать ее подороже. Кроме того, важен объем электрической мощности, минимальное значение составляет 0,2 кВт на 1 кВ. м. Но необходимо учитывать специфику потенциального арендатора.Например, в продуктовых магазинах и предприятиях общественного питания повышен уровень энергопотребления за счет холодильного и кухонного оборудования. Плюс для помещения — наличие вытяжки для общепита или возможность его обустроить.

            Что касается сложных помещений, это в первую очередь цокольные и подвальные помещения, с кабинетной или многоуровневой планировкой, особенно если все стены несущие и перепланировать невозможно. И, естественно, не стоит использовать востребованность помещения, расположенного в местах с ограниченным движением транспорта.

            Офисные помещения инвесторов не интересуют

            Офисные помещения в чистом виде, расположенные в жилых домах, особенно эконом-класса, сегодня не очень востребованы. Более востребованы коммерческие и бесплатные встречи с отдельным входом, которые можно использовать для разных бизнес-форматов. Часто они привлекают арендаторов из сферы услуг: салонов красоты, фитнес-клубов, медицинских и образовательных центров — что будет востребовано жителями жилого комплекса и района.Например, мы сдаем в аренду собственное помещение в ЖК La Defensa на 3-й детской школе интеллектуального развития им. Фрунзена, 19, а также помещение на Нежинской 1-й школе «Montezorrrie».

            Поскольку назначение помещений влияет на вид арендного бизнеса

            Естественно, что назначение помещений влияет на виды арендного бизнеса, которые могут быть организованы в нем. Таким образом, культурное, образовательное и медицинское назначение территории явно требует изменения места назначения, чтобы использовать их в соответствии с публикацией.Но стоит учесть, что существуют определенные ограничения на открытие некоторых видов бизнеса. Например, нельзя открывать все рынки рядом с учебными заведениями. Также получение алкогольной лицензии для бара или ресторана в этом случае будет невозможно, а для многих предприятий общепита продажа алкогольных напитков — существенная доля в выручке. К тому же не всегда можно оборудовать вытяжку для общепита, если она заранее не предусмотрена разработчиком.

            Что зависит от ликвидности арендного бизнеса

            Прежде всего, местоположение влияет на ликвидность арендного бизнеса.Наибольшим спросом пользуются помещения, расположенные на первой линии оживленных улиц с высокой проходимостью. Повышает ликвидность помещения для инвесторов. Свободная планировка с возможностью разделения на блоки, несколько входов, витринные окна, а также наличие вытяжки для общепита и большого количества электроэнергии.

            Что касается арендного бизнеса в новостройках, то ликвидность таких объектов во многом зависит от стадии разработки проекта, поэтому заселенность комплекса является важным фактором, который необходимо учитывать.Проект больше, от 2500 квартир, тем активнее заселяется, а это напрямую влияет на покупательский трафик. Необходимо учитывать расположение помещения относительно пешеходного движения и проезжей части, чтобы оценить, изменится ли ситуация через несколько лет. Не исключено, что в рамках проекта планируется построить торговый центр, поэтому продуктовые магазины, сегодня генерирующие стабильный трафик, через несколько лет не будут такими ликвидными.

            А как насчет окупаемости?

            Средняя рентабельность арендного бизнеса в Москве составляет 7-10 лет, при рентабельности от 8 до 15% в зависимости от местоположения.Так, доходность и 10% годовых считаются в центре хорошими, в районе ТТК -12%, а в районе МКАД и Новой Москвы — 13-15%.

            На что обращать внимание при изучении предложения на рынке

            При принятии решения о покупке арендного бизнеса в новом ЖК, такие факторы, как этапы строительства и заселения комплекса, сроки проведения дизайн недвижимости. При желании ознакомимся с планировками зоны застройки, чтобы оценить расположение помещения относительно домов и пешеходных потоков.Также необходимо смотреть в перспективе: какие еще коммерческие объекты предусмотрены в проекте, изменится ли направление движения, например, если планируется проложить метро или прокладку новой дороги. Важно ознакомиться с конкурентной средой сегодня и завтра, знать интерес потенциальных арендаторов к этой локации.

            Не секрет, что существуют недобросовестные продавцы, искусственно завышающие арендные ставки и размывающие праздники и индексацию.Можно просто «расписать» номера в договоре аренды. Кроме того, если речь идет о покупке комнаты уже у арендатора, продавец может сознательно умалчивать о желании арендатора снизить арендную ставку или о том, что он скоро переедет из помещения. Поэтому, помимо местоположения и общих характеристик помещения, необходимо детально изучить арендатора и договор с ним.

            Лучше ли рыночное предложение

            В новостройках, конечно, качество предлагаемых площадей становится на порядок выше.Об эффективности Retail задумались даже застройщики экономного жилья. Во многих проектах изначально первые этажи спроектированы с открытой планировкой, минимумом несущих стен, отдельными входами и витринными окнами, предусмотрены высокие потолки, вытяжка корпуса, выдавленная в комнату больше электрической мощности.

            Стоит отметить, что не только в новостройках заметно улучшается качество помещений формата Street Retail. Например, в центре старинные постройки адаптируются к современному использованию: организованы отдельные входы и витрины.

            Разнообразие предложений на рынке торговой недвижимости, явный спад деловой активности из-за кризиса, волатильность курса национальной валюты — эти факторы влияют на условия любой аренды, а тем более, если ее предполагается сдать. размещение под аренду сетей.

            Официальная статистика свидетельствует о явном преобладании предложения над спросом. Да, и привязка арендной платы к валюте не помогает гарантировать, что юридическим лицам, работающим в сфере сетевой торговли, хватит «на ходу» для любого предложения.

            Характеристики сетевой торговли

            Отечественные розничные торговцы быстро внедряются в свою практику, используемую зарубежными торговыми сетями. Безусловно, с этим бороться сложно, потому что на стороне иностранных «гостей» и развитая инфраструктура, и солидные вложения, и надежная «подушка безопасности» в виде некоего стабилизационного фонда.

            Таким образом, у Арендодателя существуют трудности, связанные с арендой сетей. Иностранцы предпочитают строить с нуля или пользоваться услугами разработчиков, работающих по западным стандартам.

            Все эти недостатки с лихвой компенсируются преимуществами сетевой торговли:

            • крупные поставщики всегда стремятся работать с крупными клиентами;
            • и закупочные цены, и условия поставки для центрального офиса сетевой торговли всегда привлекательнее любой изолированной торговой точки.

            Составление коммерческого предложения по сдаче размещения сетей

            Коммерческое предложение Коммерческое предложение повышает привлекательность аренды определенного помещения.Приведенные ниже рекомендации могут помочь в поиске солидного арендатора:

            1. Необходимо определиться со списком потенциальных арендаторов, составляя их предложения индивидуально.
            2. Рекомендуется по имени, при этом потенциальный покупатель должен знать имя арендодателя.
            3. Положительным моментом является знакомство, пусть и «шапка».
            4. Вы не должны использовать фразы «У нас есть свободная зона» или «мы предлагаем свободную зону под …». Их следует заменить на «Площадь освобождена», «Новая площадь сдана в аренду.«
            5. Рекомендуется заинтересовать клиента цифрами, статичными, показывающими развитие инфраструктуры района, в котором есть помещение, для демонстрации динамики изменения покупательной способности.
            6. Укажите бренды-соседи, офисы и площадки которых расположены рядом.
            7. Никаких длинных текстов, вроде истории компании, дат основания
            8. Следует постараться раскрыть суть аренды в цифрах, указав предполагаемые выгоды, которые получит клиент от найма.
            9. Опишите услуги, которые могут быть предоставлены в случае необходимости.
            10. Оцените и укажите стратегическую ценность сданного района.
            11. Настоятельно рекомендуется быть объективным, указывая не только на очевидные достоинства предложения, но и на имеющиеся недостатки (пара минусов добавит описания искренности).

            Разместить заявку

            Заявки на торговую площадь

            Площадь, м2

            Стоимость

            Название, информация

            Ювелирный центр

            ГК Ювелирцентр сдает в аренду торговые площади в ТЦ Москва и МО от 10 до 70 кв.м., 1 эт, рассмотрим все предложения.

            Города:

            Москва и область

            Контактная информация:

            Зарегистрироваться

            Фиксированная цена

            Наша компания заинтересована в аренде коммерческих помещений в Москве. Основные критерии: спальные жилые районы, 1-я и 2-я линии. Площадь от 250 до 450 м2 Один уровень От -1 до 2 этажа Наличие подъездных путей для разгрузки Мы рассматриваем как Стрит-ритейл, так и ТЦ

            Города:

            Москва и область

            Контактная информация:

            Зарегистрируйтесь, чтобы просмотреть контактную информацию.

            Озон.

            Устанавливаем опорные стены в бизнес-центрах, торговых центрах, управляющих компаниях, в жилых комплексах любого формата, супермаркетах, магазинах любого направления и т.д.

            Монтажный завод Требования:

            • 1 м² свободной площади;
            • Наличие рядом с установкой розетки с заземлением 220В;
            • Уверенный прием сигнала сотовой сети;
            • Открытый доступ для покупателей, курьеров и сервисных специалистов;
            • Почту нельзя устанавливать в местах, где она будет блокировать выходы эвакуации и доступ к средствам пожаротушения;
            • Почта полностью автономна, не требует специального подключения к локальной сети и Wi-Fi;
            • Место установки должно быть отапливаемым, не допускаются отрицательные температуры и повышенная влажность.

            Мы рассматриваем: Москва, Московская область, регионы.

            Города:

            Москва и область

            Контактная информация:

            Зарегистрируйтесь, чтобы просмотреть контактную информацию.

            Zoomarket le «Murrr

            »

            Retail Town Leader

            Сегодня федеральная сеть Зоомаркетов «Le Murrr» является лидером розничной торговли на территории Российской Федерации с географией присутствия по всей России от Санкт-Петербурга и Мурманска до Петропавловска-Камчатского.Успешный опыт развития собственной розничной сети 18 лет. Наша компания осуществляет прямые поставки продуктов высшего качества высшего качества и комплексного качества из Канады, Италии, что выгодно отличает наш бренд от других сетевых рынков по ценам и ассортименту.

            Города:

            Тюмень.

            Контактная информация:

            Зарегистрируйтесь, чтобы просмотреть контактную информацию.

            градусов рыночной цепи

            Сеть торговых центров рассмотрит возможность аренды помещения 100-150 м2.Требования интенсивный пешеходный трафик, 15 кВт, реклама на фасаде, без препятствий для получения лицензии Alco. Желательно рядом с локацией с пятиэтажкой, дикси, перекрестком, большим ЖК, станциями. Интересует северо-восток Подмосковья. Город: Лобня, Долгопрудный, Мытищи, Королев, Дмитров, Яхрома, Щелково, Фрязино. Посмотреть, быстро ответить.

            Города:

            Москва и область

            Контактная информация:

            Зарегистрируйтесь, чтобы просмотреть контактную информацию.

            Светофор-дискаунтер

            Сдаем в аренду торговые и складские площади. Продуктовый дискаунтер, открытие 1200 магазинов в России. Интересует Москва и Московская область. Предложения из других регионов переносятся в офисный центр. Формат супермаркета 800 … 1200 кв. м. формат гипермаркета 2000 … 2500 кв. м. Быстрое решение по объекту. Региональный директор по развитию региона «Москва и Московская область» с опытом открытия светофоров и гипермаркетов Маяк.Полные условия по комнате — по запросу

            Города:

            Москва и область

            Контактная информация:

            Зарегистрируйтесь, чтобы просмотреть контактную информацию.

            сеть супермаркетов «Заказ»

            Сеть супермаркетов товаров для дома и дачи «Заказ» сегодня активно развивается, открыто и успешно работает 38 супермаркеты на территории ЦФО и ЮАР. Н. аша Требования к помещению: Мы открываем наши супермаркеты как в отдельных зданиях, так и в торговых центрах в городах с населением более 50 тыс. Человек, первая линия, улица с интенсивным пешеходным и дорожным движением, парковка — от 45 м / м, площадь Комната — от 800 кв.м. Этаж — первый, цокольный или второй этаж, лифт, эскалатор / траволор, высота потолков не менее 3,0 м до коммуникаций, нагрузка на пол — от 700 кг / м²

            Мы гарантируем нашим партнерам: востребованная ассортиментная матрица без сезонные колебания; Стабильное финансовое положение. Работаем без заемных средств; Низкие цены на реализуемую продукцию, благодаря прямым контрактам с производителями; Высокая посещаемость. Посещаемость одного супермаркета в среднем по будням 2200 человек в день, по выходным 2800 человек в день.И

            Города:

            Москва и область

            Контактная информация:

            Зарегистрируйтесь, чтобы просмотреть контактную информацию.

            Башмаг.

            Интересные для нас места Районы Москвы окружают станции метро: Рязанский проспект, Домодедовская, Юго-Западная, Строгино, Крылатское, Молодежное, Медведково, Митино, Первомайская, Рж. Бескудниково, Кузьминки и другие подобные районы. По МО Город: Щелково, Видное, Дмитров, Жуковский, Раменское.Ждем предложений. ТЦ: «Авиа Парк», «Калейдоскоп», «Домодедово», «Мега», «Метрополис», «Калуга», «Колумб», «Филиал», «Фестиваль», «Серебряный дом», «Семеновский», «Капитолий». »,« Звезда »,« Проспект », м. Юго-Западный, «Пятая авеню», «Река», «Трамплин», «Спектр» и др. Квадратный формат 170-300 кв.м.

            Наша компания заинтересована в покупке и аренде коммерческих помещений (свободного назначения) формата 160-300 кв. М. Под обувной магазин «Башмаг» в строящемся ЖК под строительство Москвы, Новой Москвы и МО.На первой линии домов с витринными окнами, в домах, не подпадающих под программу реновации, с хорошей пешеходной проходимостью и уровневой планировкой. Объекты должны быть эксклюзивными (от собственника, застройщика или представителя собственника). Есть коммерческие предложения. Заранее спасибо. Мы можем найти долгосрочное и взаимовыгодное сотрудничество.

            С уважением Владимир. Контактный телефон:

            Города:

            Москва и область

            Контактная информация:

            Зарегистрируйтесь, чтобы просмотреть контактную информацию.

            Развлекательный центр

            Сеть семейных развлекательных центров сдает в аренду торговую площадь 300-3000 м2, высота потолков от 6 м (желательно 9-12 м), в зоне Fudcourt или кинотеатре

            Города:

            Москва и область

            Контактная информация:

            Зарегистрируйтесь, чтобы просмотреть контактную информацию.

            ИП Епимахов С.И.

            Нас интересует возможность установки автоматов по продаже газированной воды с сиропом.Автоматическая конструкция в стиле «Ретро» времен СССР, полностью автономная, требуется только электроснабжение и напряжение 1 кВ. Счетчик на проживание.

            Наши автоматы находятся в торгово-развлекательных центрах. К. Екатеринбург:

            ТК «Дом» — 1 машина

            ТРВ «Парк Хаус»

            «Sweet Home Alabama» в центре Москвы

            Кафе Alabama в Москве, Россия

            Возможно, они не совсем точно знают, где мы находимся на континента, но некоторые русские в Москве забрали небольшой кусочек Сердца Дикси для себя.Фактически, Алабама кажется довольно популярным в городе, где названы не один, а два бара после нашего состояния.

            Д-р Карл Иган, редактор D., пенсионер, Таскалуса, обнаружил один этих заведений во время одного из его многочисленных визитов в Россию.

            «Думаю снять квартиру в Москве г. 10 миллиона, а затем обнаружив, что место под названием «Алабама» почти — говорит Иган, — говорит Иган.

            Посмотрите наклейку на бампер Университета Алабамы, висящую за стойкой бара!

            Он развлекал сотрудников множеством историй об Алабаме и прояснил небольшое недоразумение относительно нашей местной флоры (логотип бара заметно отличается кактусом!).Он показал свои водительские права в Алабаме другим посетителям на один визит и мгновенно стал знаменитостью.

            Помочь со схемой декорирования заведения, с номерными знаками Алабамы, Иган предоставил владельцам университетский Наклейка на бампер Alabama, которая теперь также гордо отображается за стойкой бара. как вымпел UA для стены. Он попытался предоставить региональную музыку в форма компакт-диска группы «Алабама», но они не смогли добавить музыку в свою звуковую систему.

            Иган не уверен, как бар получил свое название — одна официантка. указал, что в Алабаме может быть «сестринский» бар, но не смог подтвердите эту историю.

            Второй клуб, также называемый «Алабама», — это уютный джазовый клуб в самом центре Москвы, стильное место с уютной атмосферой. диваны и живые концерты.

            В июле 1990 года во время первой из 22 поездок в стране, которая тогда была Советским Союзом, Иган увидел пустые полки магазинов и людей стоять в длинных очередях за любым товаром.

            Находясь с семьей в крохотной квартирке, он заметил много мешков сахара в шкафах — больше, чем может понадобиться любой семье. Это когда он понял, что страна выживает за счет бартерной системы. Люди стояли в этих очередях, покупали все, что было в наличии, нужны ли им это или нет, но обменять на предметы, которые им действительно нужны.

            Сегодня российские прилавки заполнены товарами, частично в Россию подключение по суше к европейским производителям и производителям. Американское влияние начал проникать в страну с приходом McDonald’s в Москву в январе 1990 года.В сегодняшней России, говорит Иган, вы можете на самом деле выгляни из окон Кремля и увидишь пятницу TGI!

            Подробная ошибка IIS 10.0 — 404.11

            Ошибка HTTP 404.11 — не найдено

            Модуль фильтрации запросов настроен на отклонение запроса, содержащего двойную escape-последовательность.

            Наиболее вероятные причины:

            • Запрос содержал двойную escape-последовательность, а фильтрация запросов настроена на веб-сервере, чтобы отклонять двойные escape-последовательности.

            Что можно попробовать:

            • Проверьте параметр configuration/system.webServer/security/requestFiltering@allowDoubleEscaping в файле applicationhost.config или web.confg.

            Подробная информация об ошибке:

            Модуль	RequestFilteringModule
            Уведомление	BeginRequest
            Обработчик	StaticFile
            Код ошибки	00	0x7000001 Запрошенный URL http: // www.idahomanagement.com:80/searchresults.cfm?subdivision=tandem%20ridge&city=eagle&searchtype=subdivision&sortcolumns=price%20asc Физический путь E: \ inetpub \ domains \ team \ idahomanagement.com \ searchresults. тандем% 20ridge & city = eagle & searchtype = subdivision & sortcolumns = price% 20asc Метод входа в систему Еще не определено Пользователь входа в систему Еще не определено Дополнительная информация: Это функция безопасности.Не изменяйте эту функцию, пока не полностью осознаете масштаб изменения. Перед изменением этого значения следует выполнить трассировку сети, чтобы убедиться, что запрос не является вредоносным. Если сервер разрешает двойные escape-последовательности, измените параметр configuration/system.webServer/security/requestFiltering@allowDoubleEscaping. Это могло быть вызвано неправильным форматом URL, отправленным на сервер злоумышленником. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Комментарий * Имя * Email * Сайт