Открытие недвижимость: Реализация залогового имущества банка | Банк Открытие

онлайн оформление ипотечных кредитов в 2021 году

		Господдержка 2020 от 0,1 % Квартира Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 56 810 ₽	до3 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
		Дальневосточная ипотека 1,9 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 59 445 ₽	до6 млн ₽	от 20%от 800 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
		Сельская ипотека ДОМ.РФ 2,5 % Квартира или таунхаус ежемес. платежот 60 341 ₽	до5 млн ₽	от 20%от 800 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
		Сельская ипотека от 2,7 % Загородный дом или коттедж Другое ежемес. платежот 60 641 ₽	до5 млн ₽	от 10%от 400 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
		Семейная ипотека от 4,59 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 63 525 ₽	до12 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 4 мес. на последнем месте
		Семейная ипотека (рефинансирование) от 4,99 % Квартира ежемес. платежот 64 146 ₽	до12 млн ₽	от 0%от 0 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
		Семейная ипотека от 5,15 % Квартира ежемес. платежот 64 396 ₽	до12 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
		Семейная ипотека (рефинансирование) 5,2 % Квартира ежемес. платежот 64 474 ₽	до12 млн ₽	от 0%от 0 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 4 мес. на последнем месте
		Семейная ипотека 5,5 % Квартира Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 64 943 ₽	до12 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте
		Льготная новостройка 6,49 % Квартира или таунхаус ежемес. платежот 66 508 ₽	до3 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте
		Рефинансирование военной ипотеки 6,8 % Квартира ежемес. платежот 67 003 ₽	до3,59 млн ₽	от 0%от 0 ₽	Выдача на счет / на счет в стороннем банке Стаж работы участие в нис не менее 3 лет
		Залоговая недвижимость от 8 % Квартира Комната или доля ежемес. платежот 68 939 ₽	до60 млн ₽	от 20%от 800 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока
		Строящееся жилье от 8,49 % Квартира или таунхаус Апартаменты ежемес. платежот 69 739 ₽	до50 млн ₽	от 10%от 400 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 4 мес. на последнем месте
		Ипотека в новостройке от 8,85 % Квартира Апартаменты ежемес. платежот 70 331 ₽	до50 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
		Новостройка от 8,99 % Квартира Апартаменты ежемес. платежот 70 561 ₽	до26 млн ₽	от 15%от 600 000 ₽	Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
		Рефинансирование валютной ипотеки от 9,29 % Квартира или таунхаус Апартаменты ежемес. платежот 71 057 ₽	до26 млн ₽	от 0%от 0 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
		Загородная недвижимость 10,25 % Загородный дом или коттедж Другое ежемес. платежот 72 658 ₽	от1 млн ₽	от 10%от 400 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте
		Молодая семья от 11,25 % Квартира ежемес. платежот 74 348 ₽	до20 млн ₽	от 20%от 800 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте
		Нежилая недвижимость от 12 % Коммерческая недвижимость ежемес. платежот 75 631 ₽	до15 млн ₽	от 20%от 800 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 6 мес. на последнем месте
		Коммерческая недвижимость на первичном рынке 12,49 % Коммерческая недвижимость ежемес. платежот 76 475 ₽	до50 млн ₽	от 20%от 800 000 ₽	Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

В суде США раскрыли недвижимость, связанную с экс-владельцем «Открытия» — РБК

С какой недвижимостью связывают Беляева

«Траст» и «Открытие» наняли фирму Vantage, чтобы среди прочего расследовать обстоятельства переезда и проживания Беляева в США. Это расследование заключалось в анализе баз данных и публичной информации, включая раскрытия компаний, публичные реестры, социальные сети и т.д.

По сведениям Vantage, Беляев был владельцем дорогостоящей недвижимости на элитном горнолыжном курорте Аспен (штат Колорадо), проданной в июне 2020 года за $12,5 млн, утверждает расследователь, ссылаясь на данные истцов и независимое расследование.

Читайте на РБК Pro

Кинг также перечисляет в документе объекты недвижимости, с которыми Беляев аффилирован. В частности, с прошлого апреля тот имеет отношение к дорогостоящему таунхаусу в районе СоХо на Манхэттене площадью 1115 кв. м, снимаемому за $80 тыс. с минувшего марта. «Насколько я знаю, на входной двери таунхауса в СоХо указана фамилия Вольфсон», — пишет Кинг. Forbes писал, что таунхаус расположен в четырехэтажном здании 1900 года постройки, в нем шесть спален, восемь ванных комнат, два бассейна (в том числе открытый на крыше), хранилище вина на 3 тыс. бутылок, а также комната для конференц-зала или домашнего кинотеатра, тренажерный зал, сауна и т.д.

Экс-владелец банка «Открытие» получил иск на сотни миллионов долларов

С апреля 2018 по март 2020 года Беляев, по утверждению Vantage, был связан с кондоминиумом в небоскребе на Манхэттене, который снимался за $25 тыс. в месяц. Vantage приписывает ему и дом в пригороде Феникса Пеории, штат Аризона (этот объект недвижимости был аффилирован с экс-банкиром с августа 2018 по февраль 2019 года). Согласно американскому порталу Realtor.com, этот дом оценивается в $467 тыс. Наконец, расследователь связывает Беляева с еще одним объектом недвижимости в пригороде Нью-Йорка, где жила его бывшая жена с тремя детьми: дом в Ларчмонте оценивается в $4,7 млн. Беляев в показаниях 2017 года по иску экс-владельца «Траста» Ильи Юрова к «Открытие Холдингу» признавал, что владеет им.

Где должен проходить суд

«Мы раскрыли суду информацию в том объеме, в котором посчитали целесообразным на этой стадии процесса. Это не означает, что у Вадима Беляева больше нет имущества или что нам не известно об иных его активах», — сообщили РБК в пресс-службе «Траста» и отказались от дальнейших комментариев. РБК направил запросы в пресс-службы «Открытия» и адвокату Беляева.

«Расследование показывает, насколько отчаялись истцы, что они пытаются найти хоть какую-то связь дела с Соединенными Штатами. Они знают, что их иск не может здесь рассматриваться», — сказал РБК партнер Boies Schiller Flexner Дуэйн Лофт, представляющий интересы Беляева.

«Открытие» обвинило бывшего совладельца в создании пирамиды в банке

Представители банков в суде считают Нью-Йорк подходящей юрисдикцией для спора: нет никакой серьезной дискуссии о том, считается ли Беляев резидентом Нью-Йорка, говорится в поданной суду 13 января записке адвокатов «Траста» и «Открытия». «Хотя в своих документах Беляев пытается снизить роль своего пребывания в Нью-Йорке до «случайности», данные показывают, что переезд Беляева в Нью-Йорк был более постоянным, чем он признает», — пишут юристы, уточняя, что бывшая жена и дети экс-банкира переехали в США в 2014 году, а сам он получил в стране номер социального страхования. А Кинг ссылается на аккаунты Беляева в Twitter и LinkedIn и сайты аbout.me и Crunchbase, где в качестве локации указан Нью-Йорк, а также на то, что экс-банкир и его нынешняя жена связаны с несколькими мобильными номерами и одним стационарным телефоном в США.

«Желание Беляева остаться в США подтверждается и его активным присутствием в онлайне», — говорится в документе юристов. Беляев регулярно публикует статьи и другой контент на английском, нацеленный на аудиторию в США. На блог-платформе Medium под его фамилией публикуются заметки и советы инвесторам.

Защита Беляева заявила, что события и транзакции, которые упоминаются в иске, проходили не в Нью-Йорке, а поэтому «можно с уверенностью предположить», что доказательств и свидетелей, кроме самого Беляева, по этому делу в городе нет. Юристы российских госбанков в ответ указывают, что основным свидетелем будет сам Беляев, поэтому они и хотят рассматривать иск в Нью-Йорке.

Девять экс-сотрудников «Открытия» и «Траста», работавших там в период, к которому относятся обвинения, заявили суду о своей готовности стать свидетелями, следует из документов (их имена не раскрываются, только должности). Среди потенциальных свидетелей — экс-председатель совета директоров «Траста», бывшие заместитель финансового директора, операционный директор, управляющий директор юридического департамента, директор департамента крупных клиентов банка «Открытие», заместитель бухгалтера «Открытия», вице-президент банка «Открытие» и другие топ-менеджеры.

Банк «Открытие» начал выдавать электронные закладные на недвижимость | ЭКОНОМИКА

Банк «Открытие» совместно с экосистемой недвижимости «Метр квадратный» оформил первые электронные закладные клиентам при покупке готовых объектов недвижимости. Сервис запущен при методологической поддержке ДОМ.РФ и Росреестра. Его задача — сократить время оформления ипотеки и перевести сделку в цифровой формат без необходимости посещения офисов регистрирующего органа и МФЦ.

«Ипотека остается одним из самых востребованных банковских продуктов, но и самым сложным с точки зрения клиента. Банк «Открытие» стремится к полной цифровизации ипотеки и упрощению клиентского пути. Поэтому мы рады предложить своим клиентам возможность оформления электронных закладных. Этот сервис сделает получение ипотечного кредита быстрее, проще и удобнее для заемщика», — говорит Нина Крючкова, вице-президент банка «Открытие».

На первом этапе проект запущен в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Екатеринбурге, Новосибирске, Уфе, Ростове-на-Дону и Ханты-Мансийском автономном округе. Более 100 электронных закладных уже зарегистрированы и прошли депозитарный учет.

«Рынок жилищного кредитования бурно развивается. На наших глазах ипотека становится одной из главных площадок для разработки, внедрения и активного использования передовых цифровых технологий. Развитие и масштабирование электронных закладных занимает особое место в этом процессе, позволяет ускорить оформление ипотеки, а вместе с ней и секьюритизацию, отвечает интересам заемщиков и банков», — отметил управляющий директор ДОМ.РФ Николай Козак.

В рамках ипотечной сделки банк «Открытие» формирует для клиента необходимый пакет документов, который теперь будет включать и закладную в цифровом виде. Документы подписываются цифровой подписью участников сделки. После этого банк направляет их в Росреестр, который регистрирует ипотеку и выпускает электронную закладную.

«Росреестр в интересах граждан усиливает цифровое взаимодействие с кредитными организациями и оказывает поддержку профессиональному сообществу. Работа с бизнесом стимулирует развитие рынка электронной ипотеки, все больше банков начинают выпускать электронные закладные. Переход в «электронику» позволяет сделать процесс осуществления сделок с недвижимостью бесшовным, удобным для нашего главного клиента — человека», — сообщила

заместитель руководителя Росреестра Елена Мартынова.

На финальном этапе для учета и хранения закладная передается в депозитарий. После погашения ипотечного кредита банк без участия клиента снимет обременение с залога, после чего клиент сможет свободно распоряжаться недвижимостью.

«Сервис электронных закладных на платформе М2 был реализован в июне этого года. Использование сервиса упрощает процесс оформления и погашения ипотечного кредита для заемщика. Нашим партнерам эта технология помогает формировать такой сложный документ, как закладная в электронном формате и в приемлемые для бизнеса сроки. Для этого мы используем шаблонные значения, актуальные для банков-партнеров, а также в ряде случаев функцию распознавания кредитных договоров, которая позволяет заполнять большинство полей электронной закладной автоматически» — комментирует

Вячеслав Дусалеев, генеральный директор экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (проект группы ВТБ).

Открытие агентства недвижимости под ключ. Помощь в открытии агентства недвижимости.

Организация собственного дела – ответственный и трудоемкий процесс, требующий знаний и решимости, но, вместе с профессиональной опытной командой открытие бизнеса становится гораздо проще. Наша компания предлагает начинающим предпринимателям помощь в открытии агентств недвижимости под ключ – мы предоставляем полный комплект услуг для регистрации и организации бизнеса, помогаем подготовить необходимые документы и пройти процедуру государственной регистрации в налоговой службе, а также налаживаем работу новой компании на начальном этапе.

Мы предлагаем услуги для людей, желающих основать бизнес как в Москве, так и в регионах России – если у вас нет опыта в открытии предприятий или возможности лично создавать свое дело, наши специалисты обеспечат для вас максимальный комфорт и надежность, а также соблюдение поставленных сроков!

Помощь в создании агентства недвижимости под ключ

Открытие агентства недвижимости не всегда требует большого стартового капитала, но всегда нуждается в комплексном и профессиональном подходе – наша компания отличается от многих других фирм-посредников многолетним опытом работы и практическими навыками. В то время как аналогичные компании предлагают клиенту лишь теоретические знания, мы являемся действующими бизнесменами, на нашем счету множество успешных и развивающихся бизнес – проектов в Москве и Московской области.

Если вам нужна помощь в открытии агентства недвижимости, мы готовы предоставить вам квалифицированные услуги, и гарантируем успешный результат. Создание собственного дела под ключ дает владельцу большое количество преимуществ, так как все основные организационные задачи выполняют специалисты нашей компании:

• мы составляем бизнес – проекты для агентств недвижимости;
• помогаем предпринимателю арендовать отличное помещение по выгодным ценам;
• организовываем рекламную и маркетинговую компанию при открытии;
• собираем пакет регистрационной документации;
• проходим государственную регистрацию компании;

Самостоятельное открытие бизнеса занимает у предпринимателей довольно много времени и, прежде всего, из-за отсутствия опыта и базы подрядчиков. Благодаря долгой и эффективной работе специалисты нашей компании получили огромный опыт и полезные знания в сфере бизнеса и могут гарантировать оперативное и качественное предоставление услуг.

Преимущества нашей компании

Открывая бизнес, начинающие предприниматели часто сталкиваются с нарушениями сроков, невыгодными для себя условиями и недобросовестными подрядчиками – это приводит к потере времени и денег.

Чтобы молодому агентству недвижимости удержаться на плаву и начать хорошо зарабатывать, важно быть конкурентоспособным – добиться этого можно только при правильной организации на начальном этапе.

Наши услуги по открытию агентства недвижимости под ключ дают гарантию строгого соблюдения поставленных сроков и соответствие выдвигаемым требованиям. Чтобы работа была максимально качественной и полезной для клиента, мы окружили себя профессионалами и работаем только с проверенными компаниями и представителями.

Для открытия вашего агентства недвижимости мы разработаем современный и доступный бизнес – проект и рекламную компанию, организуем работу в самые короткие сроки. Вместе с нами вы существенно сэкономите не только время, но денежные средства, вкладываемые в развитие проекта. 

«Ярмарка недвижимости»: весеннее открытие «Балтийской жемчужины»

Компания «Балтийская жемчужина» приглашает всех горожан посетить одну из крупнейших российских выставок недвижимости, которая пройдет с 25 по 27 марта 2011 года в Петербургском СКК. На XХII «Ярмарке недвижимости» будут представлены более 300 компаний, которые работают на рынке жилой недвижимости нашего города: ведущие строительные и риэлторские компании города, девелоперы, банки и ипотечные брокеры, агентства, представляющие недвижимость за рубежом, а также фирмы, предлагающие страховые и юридические услуги.

В рамках выставки «Балтийская жемчужина» презентует горожанам новый жилой квартал комфорт-класса «Жемчужная симфония», продажи которого официально откроются 31 марта 2011 года. В новом квартале, расположенном на побережье Финского залива, рядом с живописным парком, представлен широкий выбор уютных 1-комнатных и просторных 4-комнатных квартир. Компания предложит петербуржцам европейские планировки, великолепные виды, современную систему контроля доступа, подземный паркинг, свой детский сад, богатую инфраструктуру. Впервые компания предоставляет на выбор покупателям улучшенную подготовку под чистовую отделку или чистовую отделку приобретаемого жилья. Строительство жилого комплекса на 1108 комфортабельных квартир и детского сада на 100 воспитанников завершится в конце 2011 года, ввод в эксплуатацию «Жемчужной симфонии» запланирован на 4 кв. 2012 года. Проект реализуется в соответствии с ФЗ №214.

На выставке каждый желающий сможет познакомиться с планировками квартир, с различными схемами и условиями приобретения жилья в квартале «Жемчужная симфония». В ходе «Ярмарки недвижимости» петербуржцы смогут первыми забронировать понравившуюся квартиру в новом квартале прямо на стенде компании (стенд №104).

Посетители «Ярмарки недвижимости» также смогут оценить планировки последнего корпуса уже построенного квартала «Жемчужная премьера». Сегодня в «Жемчужной премьере», состоящей из шести разновысотных кирпично-монолитных домов с коммерческими помещениями на первых этажах и подземным охраняемым паркингом, остались последние одно-, двух- и трехкомнатных квартир с площадями от 43 до 137 кв. м. Одним из неоспоримых преимуществ нового квартала является новый трехэтажный детский садик с бассейном, построенный внутри квартала.

«Балтийская жемчужина» предлагает потенциальным покупателям максимально удобные и выгодные условия по приобретению квартир в строящихся и построенных домах. Для клиентов компании доступны несколько вариантов рассрочки платежей: до окончания строительства квартала и длительная — при первоначальном взносе не менее 30%. Также возможны различные системы кредитования, в том числе от Сбербанка России, Банка Санкт-Петербург, ВТБ24, Газпромбанка и др. Клиентам, покупающим квартиру с помощью ипотеки, предоставляются более выгодные условия: специальная скидка по сравнению с первоначальными условиями. Кроме того, компания работает с городскими субсидиями. Для участников целевых жилищных программ Санкт-Петербурга предоставляются специальная скидки, а также система рассрочки платежей.

Оперативно получить подробную консультацию о приобретении квартир в «Балтийской жемчужине» Вы можете, позвонив по телефону: 457-1-777, или приехав в офис продаж компании по адресу: Петергофское ш., д. 47, лит.А (без выходных, 9:30-18:00).

24 марта 2011

открытие, принятие наследства. Раздел наследства по соглашению между наследниками

Наследство открывается со смертью гражданина. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течении 6 месяцев, со дня вступления в силу решения суда об объявлении его умершим.

Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Раздел наследства по соглашению между наследниками регламентирует Гражданским Кодексом РФ.

1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. К соглашению о разделе наследства применяются правила ГК РФ о форме сделок и форме договоров.
2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство. В случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

Нотариус после совершения нотариальных действий совершает нотариальное действие по подаче заявления о государственной регистрации права в орган осуществляющий государственную регистрацию прав.

Банк «Открытие» стал лауреатом премии Frank Mortgage Award 2021

Ипотека. Ключи от дома Фото: Pixabay

Банк «Открытие» получил премию аналитической копании Frank RG в области ипотечного кредитования в номинации «Лучшие условия ипотеки на вторичном рынке»

Награды вручались в семи номинациях по итогам исследования ипотечных программ российских банков. «Ставки банка «Открытие» по программам для покупки готового жилья являются одними из самых низких на рынке, а условия программ — наиболее привлекательными», – отмечают авторы исследования.

«Мы рады такой высокой профессиональной оценке нашего предложения для ипотечных заемщиков на вторичном рынке жилья. Банк «Открытие» стремится предоставлять своим клиентам не только наиболее выгодные ценовые условия, но и самые современные сервисы. Мы продолжаем совершенствоваться, чтобы сделать ипотеку ещё более доступной и удобной разным категориям заемщиков и соответствовать запросам наших клиентов», – говорит Нина Крючкова, вице-президент банка «Открытие».

Заполнить заявку на ипотечный кредит можно онлайн прямо на сайте банка «Открытие». Предварительное решение по заявке принимается в течение нескольких минут. В офис достаточно прийти один раз для подписания документов по кредиту.

Банк «Открытие» входит в перечень системообразующих кредитных организаций, утвержденный Банком России. «Открытие» развивает все основные направления бизнеса классического универсального банка: корпоративный, инвестиционный, розничный, МСБ и Private Banking. Дочерние компании банка занимают лидирующие позиции в ключевых сегментах финансового рынка: страховые компании «Росгосстрах» и «Росгосстрах Жизнь», «Открытие Брокер», Управляющая компания «Открытие», «НПФ Открытие», АО «Балтийский лизинг», ООО «Открытый лизинг», ООО «Открытие Факторинг», «РГС Банк», АО «Таможенная карта». Надежность банка подтверждена рейтингами российских агентств АКРА («АА(RU)»), Эксперт РА («ruAA») и НКР («АA+.ru»), а также международными агентствами Fitch («BB+») и Moody’s («Ba2»). Стратегия развития банка предусматривает увеличение скорости, повышение качества обслуживания клиентов, а также реализацию передовых финтех-идей.

Open Real Estate CMS — бесплатный скрипт для агентств недвижимости

«Благодарим компанию« Monoray »за скрипт Open Real Estate. Он простой. Удобен в использовании и может управляться одним человеком. Чего не хватает — настройки в кредит, так как дополнительные изменения тоже требуются« вчера », но электронные платежи в рублях здесь, в Черногории, сделать нелегко ».
Евгений, Черногория, http://excellent-realty.com

«Вот уже год я запустил сайт на базе Open Real Estate CMS PRO.Этот продукт сразу привлек меня простотой использования, богатым функционалом, последовательной разработкой и, что самое главное, возможностью заказать дополнительные разработки напрямую у создателей продукта и за небольшую плату. Я доволен своим выбором и желаю «Монораю» успехов и дальнейшего процветания! »
Дмитрий, Россия, http://rent-house-tour.ru

«Я работаю со студией ‘Monoray’ более 2-х лет. Об их работе могу сказать только хорошее, все сделано в срок, все замечания учтены быстро и без отговорок, поддержка идет высший уровень.На мой взгляд, студия может решить любую задачу по созданию сайта ».
Ануар, Казахстан, http://nedvizhimostpro.kz

«Мы активно пользуемся продуктами и услугами компании« Monoray »уже более полугода. За это время мы смогли оценить как обслуживание, так и работу по настройке (в том числе адаптацию под наши нужды), все выполнено на отличном уровне и в разумные сроки «.
Владимир, Россия, http://123-realty.ru

«Hytter.com — это веб-портал, на котором норвежские владельцы коттеджей могут рекламировать свою собственность заинтересованным лицам (в Норвегии и во всем мире), которые ищут коттедж с самообслуживанием в Норвегии (норвежский перевод для коттеджей или коттеджей). есть: hytter).Доменное имя hytter.com уже было зарегистрировано в 1998 году, но подходящего веб-портала на наш взгляд не существовало, пока мы не наткнулись на программу «Open Real Estate» от жителей Monoray. «Open Real Estate» оказалась идеальной программой для наших рекламных целей, и с фантастической помощью команды разработчиков Monoray мы смогли настроить программу именно под наши нужды. Сервис Monoray превосходен, и все работы по настройке были выполнены по очень разумной цене.Мы очень рады порекомендовать услуги Monoray для всех ваших проектов в сфере недвижимости ».
Randi, Норвегия, http://hytter.com

«Мы выбрали решение Open Real Estate (версия PRO) для создания веб-сайта по аренде недвижимости на Кипре и остались полностью удовлетворены. Базовая функциональность продумана до мельчайших деталей. Незначительные изменения легко реализовать, если вы знакомы в MVC-фреймворки.Некоторые дополнительные разработки были заказаны у разработчиков продукта.Работа была выполнена в срок и качественно.Большое спасибо! »
Николай, Беларусь, http://rent4trip.com

«Протестировав несколько CMS для агентств недвижимости и сформировав представление о функционале, я нашел скрипт ORE, который полностью покрывает все мои потребности на старте проекта. В будущем я рассматриваю возможность адаптации продукта под свои интересы с помощью разработчиков Open Real Estate. Отдельное спасибо техподдержке за быструю, точную, профессиональную работу ».
Роберт, Россия, http: // krasnodarlive.RU

«Большое спасибо за ваше терпение и внимание к деталям. Итак, после долгих усилий, большого количества тестов, проб и ошибок; я могу честно сказать, что веб-сайт работает нормально. Вы профессионально включили конкретные требования, которые я просил, в код и правильно подобранная цветовая гамма бренда на сайтах Пафосфайндер.Также шаблон Темы «Атлас» просто потрясающий и безупречно работает на любом устройстве, я очень им доволен.С радостью рекомендую вас своим друзьям и коллегам по бизнесу.»
Джордж, Кипр, http://search.paphosfinder.com

Создание вашего бизнеса

Библиотека и архив NAR уже провели для вас исследование. References (ранее Field Guides) предлагают ссылки на статьи, электронные книги, веб-сайты, статистику и многое другое, чтобы дать исчерпывающий обзор перспектив. Статьи EBSCO ( E ) доступны только членам NAR и требуют входа в систему нар.реалтора.

---

Из магазина REALTOR®

Real Estate Brokerage Essentials® — Real Estate Brokerage Essentials®: навигация по юридическим рискам и управление успешной брокерской деятельностью, четвертое издание — это наиболее полный бизнес-инструмент для брокеров, позволяющий эффективно управлять своими офисами и минимизировать риск юридической ответственности.Это должно быть у всех брокеров! (Товар 126-359)

Управление недвижимостью — этот незаменимый ресурс, основанный на модели управления S-7, исследует семь взаимозависимых переменных для управления успешной брокерской конторой, уделяя особое внимание планированию, капиталу, маркетингу и персоналу. (Товар 141-341)

От брокера к брокеру: уроки управления от самых успешных компаний в сфере недвижимости Америки — от брокера к брокеру используется уникальный подход к брокерскому управлению, предлагая вам идеи, стратегии и уроки, которые брокеры и менеджеры по продажам внедряют сегодня.Составленный из раздела «Брокерам» журнала REALTOR®, он предлагает лучшие советы и рекомендации по управлению брокерской деятельностью в сфере жилой недвижимости. (Товар 141-60)

Образец руководства для брокеров — Вам нужна помощь в разработке руководства для сотрудников? У NAR есть образец руководства, которое вы можете адаптировать для своих сотрудников! (Элемент E126-155) Примечание. Это руководство для сотрудников НЕ предназначено для использования в качестве руководства по политике для независимых подрядчиков.

Самостоятельный удар

Как начать бизнес в сфере недвижимости в 2021 году ( The Close , июн.8, 2021)

Прежде чем вводить какие-либо числа, потратьте несколько часов, пытаясь выяснить, какой вид брокерских услуг сделает вас счастливыми через пять лет. Это крупная брокерская компания? Небольшой бутик-брокер, специализирующийся на элитной недвижимости? Или вы бы предпочли работать с инвесторами и сосредоточиться на управлении недвижимостью и ремонте и перевороте? С какими людьми вы хотите работать? Какая офисная культура заставит вас приходить на работу каждое утро?

7-шаговое руководство по открытию брокерской компании по недвижимости ( Fit Small Business , июл.8, 2021)

Если вы лидер (человек, который направляет и хорошо общается с другими), у вас есть первый строительный блок, чтобы стать успешным брокером. Однако если вы относитесь к «властному типу», который любит выкрикивать приказы, указывать другим, что делать, или считает, что имеет значение только ваше мнение, то быть брокером не для вас.

Переход от ведущего производителя к владельцу брокера ( REALTOR® Magazine , 4 мая 2021 г.)

Другим практикующим в сфере недвижимости, которые думают о переходе от ведущего производителя к владельцу брокера, рассмотрите возможность присоединения к вашей местной торговой палате.Познакомьтесь с другими профессионалами вашего рынка. Попросите палату поддержать торжественное открытие вашего офиса, которое поможет распространить информацию о вашем новом брокере и наладить эти ценные отношения с членами сообщества.

Как начать бизнес в сфере недвижимости: полное руководство (2021 г.) ( CrowdSpring , 3 января 2021 г.)

Начиная бизнес с недвижимостью и прежде чем углубляться в свой бизнес-план, вы должны понимать рынок недвижимости, на который вы выходите.Бизнес-планирование и исследования рынка помогут вам построить более успешный бизнес в сфере недвижимости. Кто ваши прямые конкуренты? Кто из лучших агентов по продаже недвижимости работает в вашей целевой нише? Что отличает их от конкурентов?

Как начать брокерскую деятельность в сфере недвижимости ( Placester )

В зависимости от типа брокерской деятельности в сфере недвижимости, которую вы хотите открыть, ваши начальные затраты составляют не менее 10 000 долларов. И это в том случае, если вы его настраиваете и используете самое необходимое.Думаете об открытии брокерской компании по франшизе? Затраты могут легко достигнуть 200 000 долларов, и это не включает текущие сборы, которые вы будете нести ответственность, например, за продление лицензии.

Создание бизнес-плана и выбор брокерской модели

Как подготовить и написать идеальный бизнес-план для вашей компании ( Entrepreneur , 5 мая 2021 г.)

Бизнес-план может помочь вашей компании привлечь таланты и финансирование, потому что, когда потенциальные клиенты спрашивают о вашем бизнесе, у вас уже есть четкий обзор, который вы можете им предложить.Их реакция может позволить вам быстро понять, как другие видят ваш бизнес, и при необходимости измениться.

Как начать брокерскую деятельность в сфере недвижимости ( Безбумажный трубопровод , 20 марта 2021 г.)

Самый большой недостаток каменной модели — это стоимость, необходимая для содержания офиса. Это могут быть тысячи долларов в месяц. Вам также необходимо выбрать офис подходящего размера. Если вы станете слишком большим, вы потратите больше, чем вам нужно. Слишком маленький, и ты не сможешь расти.Реальность такова, что даже если у вас есть офис, многие агенты проводят значительную часть своего дня в полевых условиях.

Шесть шагов, которые помогут начать брокерский бизнес по недвижимости ( Wolters Kluwer , 4 февраля 2021 г.)

Первый год открытия брокерской компании по операциям с недвижимостью в первую очередь направлен на изучение основ и создание вашего бренда. По мере роста развивайте привычки, которые помогут обеспечить ваш успех. Например, возьмите за привычку проверять расходы каждый месяц, чтобы убедиться, что вы тратите их с умом.

Спросите Шона: мне купить франшизу или открыть собственное брокерское дело? ( The Close , 14 декабря 2020 г.)

Если у вас уже есть четкое видение своей брокерской деятельности и вы чувствуете, что у вас есть сильный бизнес-опыт, то открытие независимой брокерской компании может быть для вас правильным решением. Это связано с тем, что франчайзеры (головная франчайзинговая компания) уже определились с видением и бизнес-планом для своих брокерских контор, и они, как правило, не гибки в отношении изменений.

Полное руководство по созданию бизнес-плана в сфере недвижимости + бесплатный шаблон ( Placester )

Продолжительность бизнес-планов варьируется, но обычно они составляют от одного до пяти лет.Для наших целей мы использовали срок в три года. Немногие агенты могут полностью развить свой бизнес всего за год, в то время как планирование на пять лет вперед может быть очень спорным. Для большинства новых агентов три года — это разумный срок для достижения определенного финансового успеха и создания жизнеспособной карьеры в отрасли.

Напишите свой бизнес-план ( Small Business Administration )

Большинство бизнес-планов попадают в одну из двух общих категорий: традиционный или бережливый стартап.Традиционные бизнес-планы более распространены, используют стандартную структуру и побуждают вас подробно описывать каждый раздел. Обычно они требуют дополнительной работы и могут занимать десятки страниц. Бизнес-планы бережливого стартапа встречаются реже, но все же используют стандартную структуру. Они сосредоточены на обобщении только самых важных моментов ключевых элементов вашего плана. На их создание может уйти всего один час, и обычно это всего одна страница.

Полезные сайты

Администрация малого бизнеса США — этот веб-сайт должен стать первой остановкой для всех, кто хочет начать свой бизнес.Охватываемые темы включают основы стартапа, написание бизнес-плана, финансирование, маркетинг, трудоустройство и налоги. На этом сайте также есть специальные разделы для женщин-владельцев бизнеса, ветеранов, представителей меньшинств, коренных американцев и молодых предпринимателей. Вы также можете обратиться в местный офис SBA за дополнительной помощью.

SCORE Association — SCORE, крупнейшая в стране сеть волонтеров и опытных бизнес-наставников, призванная помочь малому бизнесу начать работу, развиваться и достигать своих целей. С 1964 года мы предоставили образование и наставничество более чем 11 миллионам предпринимателей.

Entrepreneur Magazine — от выбора бизнес-структуры до названия вашего бизнеса, этот веб-сайт освещает мельчайшие основы открытия бизнеса. Практические руководства, информационные бюллетени в Интернете и ресурсный центр статей предоставят полезную информацию для вашего стартапа.

Inc.com — веб-сайт Inc. предоставляет информацию о том, как начать, развивать и вести свой бизнес.

Американские центры развития малого бизнеса (SBDC) — Американский центр развития малого бизнеса представляет собой общенациональную сеть центров развития малого бизнеса Америки (SBDC) — наиболее полную сеть поддержки малого бизнеса в Соединенных Штатах и ​​их территориях.Доступно около 1000 местных центров, где можно бесплатно консультировать по вопросам бизнеса и проводить недорогие тренинги для новых и существующих предприятий. Владельцы малого бизнеса и начинающие предприниматели могут обратиться в свои местные центры SBDC для БЕСПЛАТНОГО личного бизнес-консультирования и бесплатного обучения по различным темам.

Агентство по развитию бизнеса меньшинств — MBDA — это агентство Министерства торговли США, которое способствует росту предприятий, принадлежащих меньшинствам, посредством мобилизации и продвижения программ, политики и исследований в государственном и частном секторах.

Национальная ассоциация женщин-предпринимателей (NAWBO) — NAWBO — единственная основанная на взносах организация, представляющая интересы всех женщин-предпринимателей во всех отраслях; и с отделениями по всей стране. Обладая далеко идущим влиянием и влиянием, NAWBO является универсальным ресурсом для продвижения женщин-владельцев бизнеса в более широкие экономические, социальные и политические сферы власти во всем мире.

Книги, электронные книги и другие ресурсы

eBooks.realtor.org

Членам НАР доступны следующие электронные книги и цифровые аудиокниги:

18 шагов для начала вашего бизнеса (электронная книга)

Случайный запуск (электронная книга)

Business Made Simple (Аудиокнига)

Комплект бизнес-планов для чайников (электронная книга)

Бизнес-планы, которые работают: руководство для малого бизнеса (электронная книга)

Полное руководство идиота по открытию собственного бизнеса (электронная книга)

Как написать бизнес-план (электронная книга)

Запуск в женское время (электронная книга)

Предприниматель в сфере недвижимости: все, что вам нужно знать для развития собственного брокерского бизнеса (электронная книга)

Шесть шагов к успеху малого бизнеса (электронная книга)

Начните новый брокерский центр по недвижимости, экономично! (электронная книга)

Начало бизнеса для чайников (электронная книга)

Напишите свой бизнес-план (электронная книга)

Ваш первый бизнес-план (электронная книга)

Книги, видео, отчеты об исследованиях и другое

Ресурсы, указанные ниже, доступны для взаймы через Службу поддержки участников.До трех книг, кассет, компакт-дисков и / или DVD-дисков можно взять в библиотеке на 30 дней за номинальную плату в размере 10 долларов США. Для получения помощи позвоните в службу поддержки участников по телефону 800-874-6500.

Брокерские услуги по недвижимости: Руководство по управлению (Чикаго: Дирборн, 2004) HF 1375 C99 Ed. 6

---

Есть идея по теме недвижимости? Присылайте нам свои предложения.

Включение ссылок на эту страницу не означает одобрения Национальной ассоциации РИЭЛТОРОВ®.NAR не делает никаких заявлений относительно того, соответствует ли содержание любых внешних сайтов, на которые могут быть ссылки на этой странице, государственным или федеральным законам или постановлениям или применимым политикам NAR. Эти ссылки предоставляются только для вашего удобства, и вы полагаетесь на них на свой страх и риск.

Open House Definition

Что такое день открытых дверей?

В сфере недвижимости день открытых дверей — это запланированное время, когда дом или другое жилище должно быть доступно для просмотра потенциальным покупателям.Обычно владельцы или арендаторы освобождают дом, когда брокер проводит день открытых дверей.

Термин «открытый дом» может также относиться к самой недвижимости; в любом случае это относится к жилищам, которые продает собственник. Их часто проводят для рекламы недавно созданного сообщества.

Ключевые выводы

• День открытых дверей — это запланированный период времени, в течение которого дом доступен для просмотра потенциальным покупателям.
• День открытых дверей может привлечь заинтересованных покупателей и привести к предложению или предупредить риэлтора о проблемах с пространством, на которые можно указать.
• С другой стороны, дни открытых дверей могут потребовать значительных организационных усилий.
• Некоторые риэлторы могут подавать легкие закуски в день открытых дверей или даже коктейли во время вечерних открытых дверей.
• Открытый дом — отличный способ показать дом потенциальным покупателям без особых усилий.

Как работает день открытых дверей

На рынке недвижимости покупка и продажа собственности является примером относительно неликвидного рынка с разными продуктами.Каждый дом будет отличаться от следующего, даже если они находятся в одном районе или даже в одном квартале. Во время дня открытых дверей продавец или агент продавца разрешает потенциальным покупателям войти и прогуляться по собственности на досуге или в сопровождении риэлтора.

Цель дня открытых дверей — заинтересовать покупателей. День открытых дверей позволяет заинтересованным покупателям не торопиться, глядя на дом и окружающую собственность, а не на более короткую индивидуальную встречу с брокером.

Многие дни открытых дверей проходят по выходным, особенно по воскресеньям, и брокеры используют баннеры и другие фанфары в качестве рекламы. В период открытых дверей владельцы содержат дома в чистоте и порядке, чтобы привлечь потенциальных покупателей. Некоторые владельцы или агенты также подают на этих мероприятиях кофе, коктейли или закуски.

Преимущества и недостатки открытых домов

Для людей, пытающихся продать свои дома, день открытых дверей дает возможность привлечь к собственности заинтересованных покупателей.Хорошо проведенное мероприятие может вызвать ажиотаж по поводу дома и потенциально привести к предложению. Многие риелторы советуют своим клиентам проводить дни открытых дверей в первые выходные после того, как недвижимость выставляется на продажу.

Даже если мероприятие не зацепит покупателя, день открытых дверей может принести пользу. Прогуливаясь по дому, посетители, скорее всего, будут обсуждать свое восприятие дома. Эта обратная связь может предупредить риэлтора о проблемах, которые могут помешать продаже дома. Например, непривлекательные цвета краски могут быть простым решением, которое может повысить коммерческий потенциал дома.

Открытые дома — это тяжелая работа

Для некоторых продавцов день открытых дверей требует больше усилий, чем того стоит. Во время мероприятия владелец недвижимости должен покинуть собственность, чтобы дать риэлтору полную свободу действий. Это означает, что для детей и домашних животных нужно позаботиться о чередовании. Владельцам также необходимо убрать личные вещи, такие как фотографии, которые могут помешать потенциальным покупателям представить себя в доме. Из-за опасений по поводу безопасности и воровства некоторые продавцы также не решаются, чтобы группы незнакомцев ходили по их домам.

Движение транспорта при открытых дворах

Согласно отчету Национальной ассоциации риэлторов за 2021 год, только 4% всех покупателей посетили дни открытых дверей. Кроме того, на пожилых людей в возрасте от 75 до 95 лет приходилось 6% посещений домов открытых дверей, а на молодых людей (от 22 до 30 лет) приходилось 2% посещений домов открытых дверей. Эти статистические данные противоречат распространенному мнению о том, что открытие дома для публики на несколько часов в выходные привлечет пешеходов, что приведет к продаже.

С появлением Интернета большинство объектов недвижимости перечисляются в Интернете до того, как намечены первые дни открытых дверей. Соискатели жилья могут просматривать фотографии и информацию о состоянии недвижимости на веб-сайте, что позволяет домовладельцам охватить гораздо более широкую сеть потенциальных покупателей. Некоторым продавцам это может показаться устаревшим.

Плюсы

• Привлекает заинтересованных покупателей

• Оповещает риэлтора о проблемах с домом через отзывы посетителей

• Может привести к немедленному предложению

• Отличный способ показать дом сразу большому количеству людей, вместо того, чтобы показывать одно за другим.

Минусы

• Может потребовать больше организационных усилий, чем стоит

• Онлайн-объявления могут привлечь больше потенциальных покупателей за более короткий промежуток времени

• Обычно владельцы должны покидать свои дома во время всех дней открытых дверей

• День открытых дверей может быть потенциальной причиной кражи, особенно если мероприятие привлекает большое количество людей

День открытых дверей брокера

В отличие от традиционного дня открытых дверей, открытого для публики, день открытых дверей у брокера предназначен исключительно для профессионалов в сфере недвижимости.День открытых дверей брокера предназначен для того, чтобы агенты по недвижимости могли осматривать недвижимость. Это также позволяет риелтору продавца запрашивать профессиональные мнения своих коллег о недвижимости и ее цене. Во многих случаях день открытых дверей брокера также побуждает агентов покупателей запланировать показ для своих клиентов.

День открытых дверей брокера обычно проводится в середине недели, когда агенты более доступны, чем в выходные, когда они заняты демонстрацией домов своим клиентам. День открытых дверей брокера — один из инструментов, которые агенты по недвижимости используют для продажи дома.В дополнение к системам онлайн-маркетинга, таким как Multiple Listing Service (MLS), это способ представить список профессионалам отрасли в сообществе.

Продавцы должны убрать или спрятать все ценные вещи перед открытием дома, чтобы защитить себя от краж. Кроме того, для вашего брокера также неплохо потребовать, чтобы все посетители входили в систему, по крайней мере, со своими полными именами, адресом электронной почты и номером телефона.

Часто задаваемые вопросы о днях открытых дверей

Как найти день открытых дверей?

Вы можете найти объявления на онлайн-рынках недвижимости, в социальных сетях или просто позвонив местным риелторам и расспросив их о предстоящих днях открытых дверей в вашем районе.

Может ли кто-нибудь пойти на день открытых дверей?

День открытых дверей — это способ для потенциальных покупателей увидеть новые дома на рынке, но каждый может посетить день открытых дверей. Отчет NARS 2021 показал, что на пожилых людей в возрасте от 75 до 95 лет приходилось 6% посещений домов открытых дверей, что может заставить некоторых поверить в то, что люди идут просто для того, чтобы посмотреть на дом и получить бесплатное социальное участие.

Стоит ли идти на день открытых дверей, прежде чем делать предложение?

Вам не обязательно приходить на день открытых дверей, прежде чем делать предложение, но обычно рекомендуется лично посетить объект недвижимости, прежде чем делать предложение.Однако во время экономического кризиса 2020 года многие риелторы в конечном итоге продали дома нетерпеливым покупателям исключительно на основе фотографий и информации, доступной в онлайн-списках.

Что следует подавать в день открытых дверей?

Необязательно подавать прохладительные напитки в день открытых дверей, но было бы неплохо предложить потенциальным покупателям кофе, чай, воду и печенье. Если это вечернее мероприятие или специализированный день открытых дверей, вы можете предложить безалкогольные коктейли или коктейли с закусками.

Стоит ли устраивать день открытых дверей?

По данным Национальной ассоциации риэлторов, почти половина агентов покупателей (47%) согласны с тем, что при продаже дома некоторая форма постановки является хорошей идеей.Постановка дома — это навык, и он включает в себя создание дома, привлекательного для широкого круга покупателей. Свежая краска, удаление беспорядка и поддержание его в максимальной чистоте — простые способы украсить дом. Когда брокеры продают недавно построенный дом, они часто используют стейджеры для оформления каждой комнаты.

Как долго длится открытые дома?

Продолжительность дня открытых дверей зависит от объекта недвижимости, брокера и продавца. Это может быть всего один час или все утро или день. День открытых дверей обычно не проводится весь день, но некоторые брокеры предпочитают их проводить.Для брокера нетипично проводить несколько дней открытых дверей при продаже дома.

Итог

День открытых дверей — это один из способов привлечь потенциальных покупателей в дом. Есть несколько типов открытых домов. Традиционные доступны для публики, и любой желающий может посетить дом. Например, день открытых дверей брокера позволяет специалистам по недвижимости просматривать недвижимость. Во время открытых дверей брокера агентам покупателей рекомендуется организовывать выставки для клиентов.

День открытых дверей требует работы продавца и его агента по недвижимости, и на некоторых рынках такие усилия могут не оправдать себя. Заинтересованные покупатели могут сначала просмотреть дома в Интернете с фотографиями и даже 360-градусными виртуальными турами по недвижимости, прежде чем записаться на личную встречу. Появление этой технологии повлияло на то, как покупатели рассматривают и покупают дома, и хотя дни открытых дверей по-прежнему полезны для продажи дома, они не всегда могут быть необходимы.

Бюллетени NCREC — Как открыть фирму по недвижимости

Как открыть фирму по продаже недвижимости

[Примечание: эта статья не предназначена для освещения всех возможных проблем, которые брокер должен или должен учитывать при открытии фирмы.В нем содержатся рекомендации по многим из основных проблем, которые обычно возникают.]

Вы являетесь активным брокером и имеете статус уполномоченного брокера, давно думали о создании собственной фирмы и решили, что сейчас самое время это сделать. Вот несколько вещей, которые следует учитывать при этом.

Типы фирм

Индивидуальное предприятие: Если ваша фирма будет индивидуальным предпринимателем, то дополнительных лицензий на недвижимость не потребуется.Если название вашей фирмы не будет включать вашу фамилию, вы должны зарегистрировать название вашей фирмы в Реестре сделок в каждом округе, где вы собираетесь вести бизнес, и сохранить Сертификат (ы) предполагаемого имени в своих записях. Например, если вас зовут Джордан Гринтри и ваша фирма будет называться Greentree Properties, вам не нужно будет регистрировать название вашей фирмы в Реестре сделок, поскольку название вашей фирмы включает вашу фамилию. Однако, если вы хотите позвонить в свою фирму Awesome Real Estate Consultants, вы должны зарегистрировать это вымышленное имя в Реестре сделок в округах, где вы будете заниматься брокерскими услугами по недвижимости.

Corporation, подраздел S-Corp, LLC, партнерство: Если ваша фирма будет корпорацией, подразделом S-corp или LLC, вам необходимо будет связаться с Отделом корпораций канцелярии государственного секретаря и создать компанию. (Инструкции по лицензированию партнерства см. В форме Firm License Application .) После создания компании с государственным секретарем (для чего вы можете обратиться за помощью к юристу) вы должны получить для фирмы лицензию брокера по недвижимости. подав заявку на лицензию фирмы в Комиссию.Бланки заявления на получение лицензии фирмы доступны на веб-сайте Комиссии. Если вы открываете фирму с единственной целью получения комиссионных с продаж, вы все равно должны получить лицензию для фирмы, прежде чем получать какие-либо комиссионные с продаж.

Трастовые счета

Если вы намереваетесь собирать трастовые деньги (т. Е. Задаток, арендную плату, гарантийные депозиты и т. Д.), Вы должны создать трастовый или условный счет, обозначенный как таковой. Это означает, что вы должны посетить депозитарное учреждение с федеральной страховкой, которое на законных основаниях ведет бизнес в Северной Каролине, и открыть основной текущий счет на имя вашей фирмы.Название или подзаголовок учетной записи должен включать слова «Доверительный счет» или «Счет условного депонирования», и эти слова должны присутствовать на карточках с подписью, чеках и депозитных билетах. Брокер, ответственный за фирму, должен учитывать все деньги на трастовом счете в соответствии с правилами Комиссии. Это включает в себя выполнение полной выверки доверительных счетов на ежемесячной основе. Если вы не проходили Базовый курс Комиссии по доверительным счетам, мы рекомендуем вам сделать это до того, как обращаться с трастовыми деньгами. От вас не требуется иметь трастовый счет или счет условного депонирования, если только вы не держите трастовые деньги.

Расположение

Если вы решите управлять своей фирмой из дома или в другом некоммерческом месте, убедитесь, что нет правил зонирования или ограничительных условий, запрещающих вам вести бизнес в сфере недвижимости из этого места.

Вывеска

Комиссия не устанавливает размер или форму знаков для офисов недвижимости. На вывесках «Продажа» и «Сдается» должно быть четко указано название фирмы, чтобы потенциальные покупатели и арендаторы знали, что вывеска и номер телефона на вывеске принадлежат брокеру по недвижимости.

Декларация уполномоченного брокера

Если вы активно участвуете в брокерской деятельности в сфере недвижимости, держите деньги в доверительном управлении или имеете хотя бы одного сотрудника, вы должны объявить себя ответственным брокером. Чтобы иметь право объявить себя ответственным брокером, вы должны иметь как минимум два года опыта работы в сфере брокерской деятельности в сфере недвижимости в течение предыдущих пяти лет. Вы можете сделать это, заполнив и отправив форму заявления о поручении брокера, доступную на веб-сайте Комиссии (www.ncrec.gov). Если вы создали свою фирму с единственной целью получения комиссионных с продаж и у вас нет партнеров или денежных средств в доверительное управление, то вы не обязаны объявлять себя ответственным брокером.

Ассоциированные компании

Если вы нанимаете временного брокера для работы в вашей фирме, вы должны активно контролировать его или ее. Следовательно, вы должны предоставить рабочее место, из которого временный брокер может вести свой бизнес под вашим контролем. Если вы нанимаете полноценного брокера для работы в своей фирме, полный брокер может вести свой бизнес из любого предоставленного места, однако убедитесь, что они своевременно предоставят вам все агентские соглашения, транзакционные документы и трастовые деньги.Полные брокеры должны посещать свои корпоративные офисы или, по крайней мере, регулярно связываться с ними, чтобы узнать о почте, потому что Комиссия переписывается с действующими лицензиатами по их служебным адресам. Убедитесь, что у любого нанятого вами брокера есть действующая активная лицензия.

Непрерывное образование и продление лицензии

Как исполняющий обязанности брокера вы будете нести ответственность за то, чтобы каждый брокер, связанный с вашей фирмой, завершал восемь (8) часов непрерывного образования к 10 июня каждого года и продлевал свою лицензию до 30 июня каждого года.Брокеры, у которых срок действия лицензий истекает или они становятся неактивными, должны немедленно прекратить все брокерские операции с недвижимостью.

Формы

Единственными формами торговли или бизнеса, предоставляемыми Комиссией по недвижимости, являются Заявление о раскрытии информации о жилой собственности и брошюра «Работа с агентами по недвижимости». Все остальные формы доступны через Ассоциацию РИЭЛТОРОВ Северной Каролины®. Если вы не являетесь членом NCAR, вы можете обратиться в Коллегию адвокатов Северной Каролины по поводу любых форм, которые они совместно создали, или проконсультироваться с юристом для составления любых необходимых вам документов.

Эта статья взята из выпуска бюллетеня за февраль 2013-Vol43-3.

требований к брокерской конторе по недвижимости во Флориде.

Торговые партнеры и брокеры по продаже недвижимости обязаны соблюдать статуты штата и правила Комиссии по недвижимости Флориды. Правила регулируют не только продажу и покупку недвижимости, но также определяют, кто может открыть офис по недвижимости, физические аспекты офиса и любые вывески, указывающие на присутствие офиса.

1. Право собственности на брокерский офис

Только брокеры по недвижимости могут владеть и содержать офис по недвижимости во Флориде. Брокер — это человек с опытом продажи недвижимости не менее двух лет, который прошел углубленный курс и сдал 72-часовой курс подготовки к получению лицензии брокера, а также государственный экзамен, чтобы стать лицензированным брокером по недвижимости. Закон о недвижимости Флориды запрещает продавцам недвижимости или лицензированным торговым партнерам владеть офисами.Партнеры по продаже недвижимости работают в офисе брокера, где они зарегистрированы, под руководством и под руководством управляющего брокера.
При открытии офиса брокеры должны учитывать множество факторов. Расположение — очень важный фактор, и брокеру необходимо учитывать, находится ли офис рядом с целевыми клиентами. Он или она должны также учитывать близость своего офиса к другим конкурирующим брокерским компаниям. Удачно расположенный офис также предоставит клиентам подходящую парковку и будет расположен в районе или на улице, где его могут легко увидеть проходящие мимо клиенты.Начиная брокерский бизнес, лицензированный брокер может работать самостоятельно или с небольшой командой партнеров. При аренде или покупке офисного помещения брокер также должен учитывать рост своей брокерской фирмы, нанимая больше сотрудников, а также то, будет ли офис соответствовать потребностям растущей команды продаж. После того, как брокер определился с местонахождением своего офиса и другими необходимыми факторами, он должен соответствовать юридическим требованиям, чтобы законно вести брокерскую деятельность.

2. Атрибуты главного офиса и филиалов Брокера

Для партнеров по продажам и брокерам, а также для лицензированных брокеров важно понимать юридические требования, порядок образования и операции, которых должен придерживаться брокер, чтобы создать свою собственную брокерскую деятельность. Торговые партнеры будут ознакомлены с основами требований брокерского офиса в рамках 63-го курса перед лицензией для торговых партнеров и пройдут проверку на знание предмета при сдаче государственного экзамена на получение лицензии.
Брокер может управлять более чем одним офисом, при этом главный офис зарегистрирован как главный офис, а другие офисы зарегистрированы как филиалы.
Закон Флориды устанавливает юридические требования, которым должны следовать брокеры при создании и поддержании брокерской деятельности.
Все брокерские офисы должны быть зарегистрированы в DBPR, подав заявку и уплатив соответствующую комиссию. По крайней мере, один член брокерской фирмы должен быть лицензированным брокером. Офис недвижимости должен иметь хотя бы одно закрытое помещение и располагаться в стационарном здании.В офисе должно быть место для закрытых сделок с недвижимостью и частных сделок. Чтобы соответствовать правилам Флориды, брокер должен хранить все файлы и записи о недвижимости в офисе. Это гарантирует, что все документы легко доступны для проверки органом управления недвижимостью. Исключением из местоположения офиса является то, что он может находиться в доме брокера, если это позволяет местное зонирование и если брокер выставит надлежащую вывеску.
В случае, если брокер желает вести бизнес из альтернативного местоположения офиса, отличного от его или ее главного офиса, тогда альтернативный офис должен быть зарегистрирован как филиал брокера.У брокера может быть несколько филиалов, если каждый филиал зарегистрирован в DBPR и выплачивается соответствующая комиссия. Каждые два года необходимо продлевать регистрацию всех филиалов. Торговые партнеры, зарегистрированные на работу у брокера, затем могут работать в главном офисе брокера и зарегистрированных филиалах.
Временные приюты, используемые торговыми партнерами брокера, могут или не могут рассматриваться как филиал, в зависимости от выполняемых задач и продолжительности использования приюта.Например, временное убежище не будет считаться филиалом, если его целью является обеспечение защиты торговых партнеров и клиентов на строительной площадке. Это может быть строительный трейлер, расположенный на участке.

3. Требования к оформлению брокерских знаков

Каждый брокер должен иметь вывеску на входе или около входа в главный офис и каждый филиал. Знаки должны быть расположены так, чтобы их мог легко увидеть любой человек, собирающийся войти в офис.Каждый знак должен быть размещен либо на внешней, либо на внутренней входной зоне офиса (Раздел 475.22, F.S.). Каждый знак входа в офис должен содержать имя брокера, зарегистрированного в FREC, а также торговое наименование, если таковое имеется. Для партнерства или корпорации знак должен включать название фирмы или корпорации или торговое наименование фирмы или корпорации вместе с именем по крайней мере одного из брокеров. Кроме того, каждый знак должен содержать как минимум слова «Лицензированный брокер по недвижимости» или «Лиценз.Брокер по недвижимости.» (Никакие другие сокращения не допускаются.) С принятием изменений к Разделу 475.22, F.S., вступившим в силу 1 июля 2003 г., больше нет требований к минимальному размеру букв на знаке. Если брокер имеет зарегистрированный офис в своей резиденции, знак входа в офис не требуется размещать на входной двери или снаружи дома. Знак может быть размещен на внешней стороне двери реального офиса.
Если нанимающий брокер желает включить торгового представителя или представителя брокера на своей вывеске, он не должен указывать свое имя рядом с именем лицензированного брокера.Имя сотрудников должно быть отдельным и четко указывать тип лицензии

.

4. Доступность — Закон об американцах с ограниченными возможностями (ADA)

Брокерская контора по закону считается общественным помещением и коммерческим объектом, поэтому местонахождение конторы по недвижимости должно соответствовать всем федеральным законам и законам штата, касающимся доступа для лиц с физическими и умственными недостатками. Раздел III Закона об американцах с ограниченными возможностями (ADA) регулирует доступность офисов недвижимости Флориды.Брокеры должны знать об этих законах при открытии брокерской конторы и могут проконсультироваться с местным инспекционным отделом или консультантом для проверки собственности, чтобы убедиться, что они соответствуют закону. Закон об американцах с ограниченными возможностями также применяется к брокерам с зарегистрированным домашним офисом. В офисе должно быть минимальное количество четко обозначенных парковочных мест для инвалидов. По закону требуется пандус для инвалидных колясок и помещения в офисе, достаточно большие, чтобы их можно было разместить. Любые работы или ремонт офиса по недвижимости должны соответствовать руководящим принципам ADA.Брокер, открывающий свой офис, должен учитывать все эти факторы при выборе места.

Для получения дополнительных полезных советов и советов по лицензированию недвижимости во Флориде перейдите по ссылке на блог Agent Advice о получении лицензии на недвижимость во Флориде.

6 шагов к открытию брокерской компании | BizFilings

Национальная ассоциация риэлторов называет недвижимость одним из самых широких вариантов карьеры в деловом мире. Войдя в эту отрасль, вы можете работать с частными лицами или предприятиями и создать свою штаб-квартиру практически в любой точке мира.

Хотя владение компанией по продаже недвижимости — это гибкий способ стать предпринимателем, как и в любом другом бизнесе, есть много шагов, которые вам нужно предпринять, чтобы достичь этого.

Прежде всего, вам нужно знать, почему вы хотите начать бизнес в сфере недвижимости. Возникнут препятствия, даже если вы знаете все шаги, которые нужно предпринять. С твердым «почему» у вас есть к чему вернуться, когда дела идут плохо.

Итак, пора начинать. Воспользуйтесь этими советами, чтобы сделать свой брокерский бизнес реальностью.

1. Составьте бизнес-план для вашего маклера недвижимости

Хорошо продуманный бизнес-план проведет вас через процесс запуска и обеспечит, чтобы каждый аспект вашей фирмы по недвижимости был включен в бюджет. Ваш бизнес-план может быть настолько обширным или простым, насколько вы считаете необходимым, но учитывайте все аспекты полного бизнес-плана, когда вы начинаете его составлять, включая следующие:

• Деловые и личные цели
• Товары и / или услуги
• Рыночные возможности
• Продажи и маркетинг
• Конкурентный анализ
• Операции и управление
• Финансовый анализ

Некоторые из этих планов состоят из нескольких страниц, но вы можете использовать онлайн-инструмент в качестве отправной точки для определения своего бизнеса.

2. Выберите юридическое лицо

Есть несколько бизнес-структур, с которыми вы можете работать, открывая брокерскую фирму по недвижимости. Четыре самых распространенных:

• Индивидуальное предпринимательство: тип предприятия, которым владеет и управляет одно лицо, и в котором нет юридических различий между владельцем и бизнесом.
• Полное товарищество: Полное товарищество — это простейшая разновидность товарищества, которое создается автоматически, когда два или более человека участвуют в коммерческом предприятии с целью получения прибыли.Государственная регистрация не требуется.
• Общество с ограниченной ответственностью: Общество с ограниченной ответственностью (ООО) — это коммерческое предприятие, которое предлагает защиту с ограниченной ответственностью и сквозное налогообложение.
• Корпорация: Корпорация — это отдельное юридическое лицо, принадлежащее ее акционерам, что защищает владельцев от личной ответственности по корпоративным долгам и обязательствам.

В зависимости от того, под каким бизнесом вы решите работать, вам может потребоваться зарегистрировать свой бизнес в IRS и получить идентификационный номер сотрудника (EIN).С вашим EIN вы можете затем открыть банковский счет для бизнеса, чтобы разделить свои профессиональные и личные активы.

3. Получить бизнес-лицензии, разрешения и страховку

Вы должны иметь лицензию, чтобы стать брокером, и иметь лицензию на недвижимость, чтобы привлекать клиентов. Оцените лицензионные требования в вашем регионе и начните готовиться к любым тестам или отраслевым экзаменам, чтобы получить сертификат.

Не забывайте, что вы все равно обязаны получить необходимые лицензии и разрешения, которые требуются для всех видов бизнеса в соответствии с требованиями вашей местной юрисдикции.

Вам также понадобится бизнес-страховка для офисных помещений, деловой ответственности и всех сотрудников, которых вы нанимаете. Потребности в страховании различаются в зависимости от штата и типа бизнеса, поэтому работа с агентом — лучший способ обеспечить ваше полное страхование.

4. Создайте операционный бюджет для своей фирмы

После получения лицензий и завершения регистрации вы можете сосредоточиться на создании своей фирмы. Составьте бюджет с учетом ожидаемых расходов, связанных с ведением бизнеса.Они могут включать в себя аренду офисных помещений, ежемесячные коммунальные услуги, страховку, привлечение потенциальных клиентов, маркетинговые расходы, персонал и подписку на соответствующие технологии и программное обеспечение.

Стоимость открытия собственной брокерской фирмы по недвижимости будет варьироваться в зависимости от ваших целей и потребностей. Например, вы можете сэкономить деньги, работая в коворкинге, если вы являетесь индивидуальным предпринимателем.

Тем не менее, вы хотели бы расширить свои возможности получения дохода, нанимая сотрудников и покупая собственное пространство по мере вашего роста.

Чтобы составить операционный бюджет, ответьте на несколько ключевых вопросов:

• Потребуется ли нам бизнес-кредит, чтобы начать работу?
• Какой доход нам понадобится в месяц для покрытия расходов?
• Будем ли мы работать исключительно на комиссионных или у нас будут другие формы бизнеса?
• Каковы будут наши модели цен или доходов?

5. Продвигайте свой бизнес в сфере недвижимости

Когда ваша фирма по недвижимости создана и готова к работе, вы готовы продавать ее.Вы можете рассмотреть множество вариантов маркетинга, в том числе:

• Платная реклама: запустите специальную платную поисковую кампанию, чтобы привлечь прямой и целевой трафик на ваш веб-сайт или целевые страницы.
• Оффлайн-маркетинг: рекламируйте себя с помощью листовок, мероприятий и радио. Убедитесь, что ваш брендинг единообразен по всем каналам.
• Нетворкинг: общайтесь с потенциальными клиентами и партнерами на сетевых мероприятиях. Не забывайте свои визитные карточки, чтобы и дальше общаться с людьми, которых вы встречаетесь.
• Маркетинг в социальных сетях: создайте бизнес-аккаунты в социальных сетях, где у вас больше всего шансов связаться с потенциальными клиентами.
• Маркетинг по электронной почте: начните создавать список адресов электронной почты, который вы можете использовать для продвижения своего бизнеса, обмена советами по недвижимости и многого другого.

Не забудьте разработать качественный, оптимизированный для SEO веб-сайт, чтобы клиенты могли легко вас найти. Позже, по мере роста вашего бизнеса, показывайте положительные отзывы.

6. Выработайте хорошие привычки для длительного успеха

Первый год открытия брокерской компании по операциям с недвижимостью в первую очередь направлен на изучение основ и создание вашего бренда.По мере роста развивайте привычки, которые помогут обеспечить ваш успех. Например, возьмите за привычку проверять расходы каждый месяц, чтобы убедиться, что вы тратите их с умом.

Не забывайте, что, нанимая сотрудников и партнеров, вам необходимо обучать их вашему бренду и уровню профессионализма, на который вы рассчитываете. Они представляют вас, а их действия отражают ваш бизнес.

Примите меры, чтобы заложить прочную основу для вашего бизнеса

Несмотря на то, что вам не нужен обширный бизнес-опыт, чтобы открыть фирму по недвижимости, это поможет подойти к вашей компании с желанием учиться и расти.Базовое понимание финансов, маркетинга и даже права может помочь вам построить свой бизнес и принимать стратегические решения как собственник. Используйте свои знания и любопытство, чтобы продвигать свой бизнес в сфере недвижимости с самого первого дня.

Готовы создать корпорацию или ООО? Узнайте об услугах по регистрации BizFilings и LLC.

Чем занимается агент по недвижимости?

Автор: Kaplan Real Estate Education
Обновлено: 25 октября 2021 г.

Что такое агент по недвижимости?

Лицензированный агент по недвижимости связывает покупателей и продавцов для совершения сделок и представляет их на юридических переговорах.Как правило, агенты получают вознаграждение в виде комиссии, которая представляет собой процент от продажи дома. Процент, получаемый агентами, зависит от их состояния и брокерской деятельности. Брокерская компания — это управляющий дом для агентов, позволяющий агентам использовать брендинг компании, связи и команду юристов. Если вас интересует карьера в сфере недвижимости, прочитайте наш пост о том, как стать агентом по недвижимости.

Агент по недвижимости против брокера по недвижимости

Брокер	Агент по недвижимости
Прошел дополнительное обучение и курсы, чтобы стать управляющим брокером	Сделал только шаги, необходимые для получения лицензии —Предварительные курсы и экзамен на получение лицензии
Может работать самостоятельно или иметь собственное брокерское предприятие	Работает в брокерской конторе
Помогает в бэкэнде продаж; технические и юридические детали	Отправляет предложения и ведет переговоры; завершает продажу
Способен делать то, что делает агент по недвижимости, помимо управления брокерской деятельностью.	Работает с клиентами, чтобы найти им недвижимость
Может получать комиссию от продажи дома, но также получает часть комиссионных от своего агента	Зарабатывает комиссию от продажи дома, но должен делить комиссию со своим брокером

Управление вашим бизнесом в сфере недвижимости

Есть несколько административных задач, которые агент по недвижимости выполняет в хорошо управляемом бизнесе с недвижимостью. Превосходный агент по недвижимости:

• Следит за деятельностью местного и регионального рынка и отраслевыми новостями
• Исследует активные, ожидающие рассмотрения и проданные объявления и просматривает ежедневный горячий лист MLS или отчет о деятельности
• Заполняет, отправляет и хранит недвижимость документы, соглашения и записи с соответствующими государственными агентствами
• Планирует и координирует встречи, дни открытых дверей, показы и встречи с клиентами и другими агентами по недвижимости
• Разрабатывает маркетинговые планы недвижимости для объявлений и создает листовки, информационные бюллетени и другие рекламные материалы. обеспечение
• Реагирует на входящие электронные письма и телефонные звонки
• Обновляет веб-сайты, профили в социальных сетях и блоги

У многих успешных агентов по недвижимости есть помощник или офис-менеджер, который помогает в повседневной деятельности, позволяя продавцу или брокеру, чтобы сосредоточиться на более прямой приносящей доход деятельности.

Чем занимается риэлторская компания?

Компания по недвижимости может быть группой по управлению недвижимостью или брокерской фирмой. Компания по управлению недвижимостью покупает коммерческую недвижимость и превращает ее в апартаменты или таунхаусы. Вся эта работа выполняется внутри компании, на предприятии или на территории объекта, а не всегда при покупке или продаже недвижимости. С другой стороны, агент в брокерской компании помогает клиентам купить или продать дом, следя за брендингом брокерской компании. Кроме того, агент получает доступ к ресурсам брокера, таким как юридическая помощь и внутренние технические аспекты продажи.

Вы не просто продаете дома; Вы продаете себя.

Привлечение клиентов имеет решающее значение для успеха агента по недвижимости. Вот несколько советов по привлечению новых клиентов:

• Продвигайте себя. Конкуренция ожесточенная. Вам необходимо развивать свой личный бренд в сфере недвижимости и быть известным как эксперт в той специализации, которая вам нравится. Это поможет вам выделиться благодаря эффективному маркетингу. Веб-сайты, открытки, теле- и радиореклама, рекламные щиты, листовки и блоги — все это каналы, которые можно использовать в эффективных маркетинговых планах агентов по недвижимости.
• Ведущее поколение. Привлекайте потенциальных клиентов через создание сетей и развитие отношений. Это начинается с людей, которых вы знаете, таких как друзья, семья, деловые партнеры и так далее. Для агента по недвижимости нет ничего более ценного, чем процветающая база данных потенциальных клиентов.
• Каждый — перспектива. Каждый, кого вы встречаете, является потенциальным клиентом, потому что большинство людей в какой-то момент своей жизни снимают, покупают или продают дом. День агента по недвижимости часто уходит на поиск потенциальных клиентов, встречи с потенциальными покупателями и продавцами и последующие действия с ними.

Вы думаете о , начиная карьеру в сфере недвижимости? Загрузите электронную книгу «Начало карьеры в сфере недвижимости».

Как агенты по недвижимости работают с продавцами

• Познакомьтесь с потребностями продавцов и поймите их с помощью новых объявлений.
• Продемонстрируйте свои знания рынка, маркетинговые способности и навыки ведения переговоров.
• Изучите текущую активность на местном рынке и сопоставимые объекты недвижимости, чтобы определить цену предложения.
• Перечислите недвижимость с соответствующими услугами по размещению объявлений.
• Сфотографируйте недвижимость — внутри и снаружи — чтобы подготовить презентацию листинга и рекламное обеспечение.
• Постройте дом правильно, чтобы он выглядел идеально, когда вы проводите дни открытых дверей.

Как агенты по недвижимости работают с покупателями

• Встречайтесь, проводите собеседование, понимайте и квалифицируйте потенциальных покупателей.
• Изучите услуги по размещению объявлений о потенциальной недвижимости, которая соответствует потребностям ваших клиентов.
• Спланируйте показ недвижимости для покупателей и назначьте встречи в соответствии с их графиком.
• Покажите недвижимость покупателям и сообщите подробности о ней, которые вы узнали во время исследования или во время разговора с другими экспертами (домашними инспекторами, оценщиками и другими агентами по недвижимости).
• Демонстрирует навыки ведения переговоров, составления предложений о покупке недвижимости.

Что агенты по недвижимости делают при закрытии сделки?

На протяжении всего процесса агенты по недвижимости действуют как посредники между покупателем и продавцом. Как правило, непосредственно перед датой закрытия проводится окончательный обход, чтобы убедиться, что имуществу не было нанесено никакого ущерба.Агент также ведет переговоры, если государство не требует присутствия других лиц во время подписания — например, юристов и агентов по титулу или условному депонированию. Помимо проведения переговоров, агент проверяет все контракты и материалы на предмет ошибок и точности.

Взаимодействие с другими агентами по недвижимости

Агенты по недвижимости обычно работают в офисе с другими агентами и брокерами. Здесь они могут обсудить новые объявления, узнать последние новости о текущих объявлениях и обсудить потребности своих клиентов.База данных MLS — это еще один способ, с помощью которого агенты сузят поиск покупателя или узнают о конкуренции продавцов. Это позволяет агентам и брокерам быстро собирать информацию из первых рук о недвижимости, доступной на местном рынке.

Как получают деньги агенты по недвижимости?

Агенты получают комиссию, которая представляет собой процент от продажной цены собственности. Однако они также должны дать своему брокеру долю. Брокер может получать комиссию от продажи дома как агент. Но если они владеют брокерской компанией, они получают часть комиссии своего агента.

Сколько зарабатывают агенты по недвижимости?

Как и в любой карьере, вознаграждение или зарплата могут различаться для разных должностей или даже для одной и той же должности — то же самое верно и для агентов по недвижимости. По словам Эндрю ДеПиерто из журнала Forbes, в 2019 году агент по недвижимости в среднем зарабатывал 41 200 долларов в год. Однако в 2019 году спрос на переезд был крайне низким. Рынок жилья начал расти только после того, как пандемия утихла. По данным Indeed, средняя заработная плата агента по состоянию на март 2021 года составляет 86000 долларов.Узнайте больше о том, сколько зарабатывает агент по недвижимости.

Помните, что доход агента по недвижимости не ограничивается почасовой оплатой труда или диапазоном заработной платы, установленным корпорацией. Как продавец недвижимости, ваш доход в первую очередь зависит от времени, которое вы инвестируете, от того, насколько усердно вы работаете, и, в конечном итоге, от того, сколько домов вы продаете. Вы можете развивать свой бизнес в сфере недвижимости (в своем собственном темпе), добавив помощника или получив соответствующую лицензию, которая позволяет вам создать брокерскую фирму и владеть ею.

Развитие навыков в сфере недвижимости

Непрерывное образование — это не просто требование для получения лицензии на недвижимость.Это также способ развить навыки, которые позволят агенту оставаться на вершине своего мастерства и открыть двери для новых возможностей в сфере недвижимости на их рынке. Постоянное развитие и рост имеют решающее значение для долгосрочного успеха агентов по недвижимости и брокеров. Непрерывное образование не только расширяет их компетенцию, но и улучшает их квалификацию, знания и конкурентоспособность как профессионала в сфере недвижимости.

Найдите свой штат и начните с онлайн-курсов по недвижимости уже сегодня.

БЕСПЛАТНАЯ электронная книга: Начало карьеры в сфере недвижимости

Разве не было бы замечательно, если бы вы могли сесть в комнате, полной успешных профессионалов в сфере недвижимости, и попросить их совета по карьере? Мы спросили нескольких опытных профессионалов в сфере недвижимости, что они хотели бы знать до того, как получат лицензию и начнут свою карьеру, и что, по их мнению, должны знать все начинающие профессионалы в сфере недвижимости.Мы поместили все их советы в электронную книгу с ценными бумагами.

Скачать БЕСПЛАТНУЮ электронную книгу

.