Мойка 74 бизнес центр – Бизнес-центр «Коллегия» | Холдинговая компания «Адамант»

БЦ Мойка 74, Санкт-Петербург, наб. р. Мойки 74, аренда офисов

Общая площадь:

16 993 м²

Арендные площади:
1 380 ‒ 11 627 м²

Аренда

В стоимость аренды входит
Коммунальные платежи, НДС, охрана, уборка.

Об объекте

Район
Адмиралтейский
Здание находится в пределах КАД
Этажность объекта
7
Наличие и количество лифтов
пассажирские, 9 шт.

грузовые, 1 шт.
Класс здания
A/A+
Выделенная энергетическая мощность
1920 кВТ
Имеется парковка
подземная охраняемая на 125 машиномест платная
Безопасность
видеонаблюдение, охранная сигнализация, система контроля доступа
Вентиляция и кондиционирование
Кондиционирование: 11 мультизональных систем MULTI V plus II «LG»
Вентиляция: Приточно-вытяжная вентиляция «Remak».
Система пожаротушения
Система дымоудаления, спринклерная система пожаротушения, пожарные лестницы и аварийные выходы в соответствии с проектом.
Подведено водоснабжение и канализация
Объекты инфраструктуры
В непосредственной близости расположены отделения банков, кафе и рестораны, отели, магазины и бутики, спортивные клубы, центры культуры и искусства.
Оборудование
Оборудованы две входные группы:
со стороны наб. р. Мойки и пер. Пирогова.

Планы помещений

Описание объекта

Здание «Мойка, 74» представляет собой:
— 3-этажный исторический корпус, выходящий фасадом на набережную р. Мойки, относящийся к выявленным объектам культурного наследия
— современное 7-этажное здание со встроенным подземным паркингом на 125 машино-мест
— с двумя просторными атриумами и террасами, выходящими на набережную на уровне 5–7 этажей
— главный вход, оборудованный зоной ресепшн, находится со стороны набережной реки Мойки.

Описание территории

В шаговой доступности от квартала находятся исторические и деловые здания:

Исаакиевский собор, Законодательное Собрание Санкт-Петербурга (ЗАКС), Конституционный суд России, Мариинский театр.

Из окон офисов открывается неповторимая панорама исторической части Санкт-Петербурга.

До ближайших станций метро — «Садовая», «Адмиралтейская» — можно добраться пешком за несколько минут. В 2019 году планируется открытие станции «Театральная». Удобный подъезд к зданиям бизнес-квартала осуществляется как со стороны набережной реки Мойки, так и со стороны переулка Пирогова и Фонарного переулка.

adamantoffice.beboss.ru

Бизнес центр Мойка 74 — аренда офиса в БЦ Мойка 74, адрес наб. р. Мойки, 74, лит. А

Шикарный бизнес-центр в центре Петербурга – БЦ «Мойка 74». Его достоинства оценят даже опытные бизнесмены и специалисты, привыкшие к лучшим условиям работы. Центр состоит из двух корпусов – «лицевого», который находится прямо на набережной Мойки, и нового, расположенного за ним. Оба относятся к классу «А».

Старый корпус бизнес-центра состоит из 3 этажей. Здание располагается в историческом центре Северной столицы и имеет статус объекта культурного наследия (с 2001 года). Корпус построили еще в 18-м веке, затем дважды подвергали реконструкции в 19-м. Сегодня в нем сделан качественный ремонт с сохранением архитектурных особенностей здания. Новый корпус из 7 этажей (из них 3 подземных) возвели в 2009 году. Он соединен с исторической частью здания широким атриумом. 

Подземная часть нового здания «Мойки 74» – это прекрасная парковка для сотрудников бизнес-центра. Общая площадь ее площадь – 5 200 квадратных метров (каждый этаж по 1 700 квадратных метров), вместительность – 125 автомобилей, на одном этаже помещается 45 авто-мест. На паркинг можно попасть из Пирогова переулка по рампе из двух путей, с наклоном 18% и шириной 7,5 метров. Ширина каждого проезда внутри также 7,5 метров. Для гостей бизнес-центра также имеется открытая парковка на 36 автомобилей.

В БЦ «Мойка 74» предлагаются в аренду офисные блоки. Минимальная площадь аренды – один этаж. Блоки могут быть размером от 1 300 до 11 000 квадратных метров. В бизнес-центре сделано все, чтобы компании-арендаторы чувствовали себя максимально комфортно. В здании сделан качественный ремонт, помещение поражает своей красотой и стилем – от ресепшена до коридоров. К услугам сотрудников несколько лифтов, отличная система кондиционирования и вентиляции, профессиональная охрана 24 часа в сутки (с видеонаблюдением), интернет и телефония. Арендная ставка обсуждается индивидуально, по запросу. В цену входят уборка прилегающей территории, мест общего пользования, вывоз мусора, НДС, обслуживание по соблюдению безопасности в здании (контроль доступа, охрана, наблюдение), расходы на эксплуатацию и тех.обслуживание.

«Мойка 74» — один из самых удобных по расположению бизнес-центров подобного класса. Поблизости расположены 2 станции метро – «Спасская» и «Садовая», рядом Вознесенский и Невский проспекты. В доступности от бизнес-центра находятся рестораны, кафе, торговые центры, вокруг много достопримечательностей – Исаакиевский собор, Юсуповский дворец, Главное адмиралтейство, Дворцовая площадь, Эрмитаж и Зимний дворец. Это замечательный район для работы и отдыха после трудового дня.

rentofficetoday.com

Бизнес-центр «Набережная реки Мойки, 74»

7-этажный бизнес-центр с тремя подземными этажами построен в исторической части города

Здание бизнес-центра расположено в зоне исторической застройки, в пределах объединенной охранной зоны памятников истории и культуры центральных районов Санкт-Петербурга. Квартал, в котором расположен участок ограничен на севере набережной реки Мойки; на юге – переулком Пирогова; на западе – Фонарным переулком; на востоке – Вознесенкой улицей.

Исторически здание лицевого корпуса на набережной Мойки, 74 является домом государственного контролера, построенным еще в XVIII веке. В 1828 и 1839 годах здание подвергалось перестройке. В 2001 году зданию присвоен статус выявленного объекта культурного наследия.

Строительство нового здания во дворе за лицевым корпусом потребовало сноса дворовых флигелей, который и был осуществлен в 2009 году.

Возведенное сооружение в плане имеет сложный многоугольный контур с наибольшими размерами сторон 46 метров × 50 метров.  Надземная часть сооружения включает в себя 3 этажа; подземная же состоит из 3-х этажей, на которых располагается паркинг для автомобилей.

Площадь одного заглубленного уровня составляет в среднем 1,7 тыс. кв. м, что позволяет разместить на нем около 45 автомобилей. Суммарно же площадь всей подземной части составляет примерно 5,2 тыс. кв. м., а общая транспортная вместительность паркинга – 125 машиномест.

Въезд в паркинг осуществляется со стороны Пирогова переулка по двухпутной прямой рампе шириной 7,5 м и уклоном 18% , по которой также и выезжают с территории подземной части здания. Ширина проездов паркинга составляет 7,5 м.

Высота всех этажей подземной части составляет около 3 метров, суммарно же значение заглубления составило порядка 8,2 метра от существующей отметки планировки.

В 30-ти метровой зоне влияния застройки здания бизнес-центра попало 6 строений, что потребовало проведения постоянного геотехнического мониторинга за всеми окружающими сооружениями.

Таким образом, возведения здания бизнес-центра, как встраиваемого в уже существующую историческую застройку, потребовало применения различных конструктивных подходов  для решения непростой геотехнической задачи по  строительству развитого подземного пространства в сложных геологических условиях непосредственно на набережной реки Мойки, а также по сохранению близлежащих зданий, попадающих в зону риска.  

Особенности подземного пространства

  • Высота подземного пространства составляет 8,2 м (три заглубленных уровня)
  • Площадь одного уровня — 1,7 тыс. кв. м.
  • Количество машиномест – 45 шт.
  • Общая площадь — 5,2 тыс. кв. м.
  • Общее количество машиномест – 125 шт.
  • Для исключения неравномерных осадок существующих зданий предварительно было выполнено усиление существующих зданий, но использование технологии «semi top-down» позволило снизить расходы на данный комплекс работ
  • Ограждение выполнено по технологии «стена в грунте»
  • Для возведения здания использовалась технология «semi top-down» (полуоткрытый способ), подразумевает использование конструктивных элементов здания (участки перекрытий, колонны и стены) в качестве распорных конструкций. Выемка грунта производилась через свободные зоны обычно расположенные в центре котлована
  • Ведение постоянного геотехнического мониторинга позволило оптимизировать подход к строительно-монтажным работам

underspb.ru

интерьеры, материалы, мебель, акустика. Коворкинги. БЦ.

Бизнес-центр класса «А» разместился в самом центре Петербурга, на набережной реки Мойки, в шаговой доступности от Мариинского театра и Исаакиевского собора.

Организация пространства

Здание бизнес-центра «Мойка, 74» включает в себя два объединенных разноэтажных блока: трехэтажный исторический корпус, выходящий фасадом на набережную реки Мойки, и современное семиэтажное строение, примыкающее к нему. Два здания объединяет атриум. В новом корпусе также есть атриум, подземный паркинг на 120 машиномест и террасы, выходящие на набережную на уровне 5-7 этажей.

Оформление атриумов дает исчерпывающее представление о том месте, где находится бизнес-центр. Во всех деталях видно уважение к окружающей застройке. Свою роль сыграло и наличие исторического корпуса, относящегося к объектам культурного наследия Петербурга.

Атриум, который образовался между старым (историческим) и новым корпусами, стилизован под набережную Мойки. Лестница, ведущая в новое здание, иммитирует мост, «на берегу» – скамейки, в мае здесь установят деревья в кадках. Это красивое общественное пространство удобно использовать для неформальных встреч и организации концертов.

Центральным акцентом остекленного 18-метрового атриума в новом здании стал портик дорического ордера – своеобразный реверанс в сторону находящегося поблизости Исаакиевского собора. Для этого атриума была предложена концепция «100 ворот в Летний сад»: на существующие конструкции остекления установили декоративные панели в виде решётки с входного портала дверей знаменитого паркового ансамбля. Фрески с видами Летнего сада украшают стены входной группы.

В отделке также использовали венецианскую штукатурку и натуральный камень rosso verona. Чтобы визуально приподнять низкие потолки при входе в здание и в лифтовом холле на потолке закрепили покрашенное с одной стороны стекло триплекс и создали горизонтали из встроенных линейных светильников Martini.

ПРОЕКТ УЧАСТВУЕТ В ПРЕМИИ BEST OFFICE AWARDS 2016!

ПРИОБРЕСТИ БИЛЕТЫ НА ЦЕРЕМОНИЮ НАГРАЖДЕНИЯ МОЖНО ЗДЕСЬ

РЕГИСТРАЦИЯ НА КОНФЕРЕНЦИЮ BUSINESS & DESIGN DIALOGUE

www.officenext.ru

Жилой дом государственного контролера, бизнес-центр, набережная реки Мойки, 74

Дом государственного контролера на набережной реки Мойки, 74, построен в XVIII веке. В 2000-х годах после сноса дворовых построек началась его реконструкция под бизнес-центр «Адаманта».

Жилой дом государственного контролера на набережной реки Мойки, 74, был построен в 1760-е годы по проекту неустановленного автора. В 1828 и 1839 годах его перестраивал архитектор Иосиф Шарлемань. В 2001-м зданию присвоен статус выявленного объекта культурного наследия.

В 2005 году постановлением правительства Петербурга Дом государственного контролера был отдан на инвестиционных условиях ООО «Адамант» под бизнес-центр. Историко-культурная экспертиза, проведенная в 2007 году ООО «Архитектурная мастерская Т. А. Славиной» по заказу «Адаманта», признала ценным только лицевой корпус. В 2007 году КГИОП согласился с результатами экспертизы, в 2009-м назначил лицевой корпус объектом культурного наследия регионального значения, а дворовые флигели исключил из-под охраны. Скорее всего, в том же 2009 году двор был расчищен от построек.

В 2010 года правительство Петербурга приняло изменения в проект, исключив требование о необходимости проведения реконструкции «в существующих габаритах». Таким образом, «Адаманту» разрешили изменить скат кровли лицевого корпуса Дома государственного контролера, что позволит создать там мансардный этаж. Тогда же стало известно, что подземный этаж отдан под паркинг.

Проект бизнес-центра разработан ООО «Студия „АДМ, Фрайфельд, Седаков“». Согласно проекту, дворовые флигели будут выше лицевого корпуса, что будет заметно с противоположного берега реки Мойки и Исаакиевской площади. При этом изначально новое здание планировалось выше, но, чтобы «минимизировать влияние на окружающую застройку», «в проект были внесены коррективы в плане высотности здания и материалов отделки, уменьшено число стеклянных элементов фасада», сообщил в декабре 2011 года «Адамант». Верхняя планка должна составить 24 метра.

Реставрационные работы в лицевом корпусе проводит ООО «Студия „Рим“». Работы должны завершиться в сентябре 2012 года, но, по данным на декабрь 2011 года, в КГИОП представлялись только работы по усилению фундаментов.

В своем ответе КГИОП заявляет, что выдавал разрешение только на «приспособление для современного использования» лицевого корпуса. Однако «Адамант» другого мнения: и лицевой, и снесенные дворовые флигели — единое здание.

В апреле «Адамант» сообщил, что «работы по возведению верхних этажей здания на внутридворовой территории приостановлены», так как «прорабатываются варианты по снижению этажности здания». При этом сносить уже построенные конструкции холдинг не намерен.

kanoner.com

Строительство градостроительной ошибки на Мойке, 74, завершено 

Строительство бизнес-центра во дворе Дома государственного контролера на Мойке, 74, завершено. Несмотря на обещания, «Адамант» отказался понижать высоту дворового корпуса, и в результате получилась первая при губернаторе Полтавченко градостроительная ошибка.

Работы здесь начались в 2009 году, когда по заказу ООО «Адамант» снесли все внутренние постройки. Ранее они входили в состав объекта культурного наследия «Дом государственного контролера», однако историко-культурной экспертизой скандально известное ООО «Архитектурная мастерская Т. А. Славиной» доказало отсутствие их значимости.

Проект бизнес-центра разработан ООО «Студия „АДМ, Фрайфельд, Седаков“» (ныне ООО «Студия „АДМ“»). Предполагалось, что дворовые флигели будут выше лицевого корпуса. Это вызвало протесты градозащитников. Кроме того, и КГИОП, и служба строительного надзора заявляли, что не выдавали «Адаманту» разрешение на возведение этого объекта. По мнению руководителя группы «Экология рядовой архитектуры» Алексея Ярэмы, в лоббировании проекта помогал первый зампред КГИОПа Алексей Комлев через компанию своей жены ООО «Студия „Рим“» (официально — подрядчик на реставрационных работах).

Сам «Адамант» в декабре 2011 года заявлял «Карповке»: чтобы «минимизировать влияние на окружающую застройку», «в проект были внесены коррективы в плане высотности здания и материалов отделки, уменьшено число стеклянных элементов фасада». А в апреле холдинг заявил, что «работы по возведению верхних этажей здания на внутридворовой территории приостановлены», так как «прорабатываются варианты по снижению этажности здания». При этом сносить уже построенные конструкции холдинг не намеревался.

Сейчас все строительные работы завершены. Очевидно, что бизнес-центр стал очередной градостроительной ошибкой — первой при губернаторе Георгии Полтавченко. Чтобы скрыть вылезший над исторической кровлей трехэтажного домика элемент, создатели решили соорудить фальштрубы, а также посадить псевдодеревья. Сами торчащие этажи выкрашены в цвет пасмурного неба.

Июнь 2006 года:

Октябрь 2012 года:

kanoner.com

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о