Бизнес в спальном районе города что открыть: ТОП-20 идей для открытия успешного магазина в спальном районе

Какой вид бизнеса открыть в спальном районе?

• Главная 
• Бизнес-идеи 
• Какой вид бизнеса открыть в спальном районе?

Время чтения 7 минут

Алена В.

29 ноября 2016 г.

Спальные районы требуют особого внимания предпринимателей. Они часто привлекают начинающих бизнесменов, потому что такое предпринимательство требует меньших затрат, чем в центре города. Даже маленькая торговая точка позволяет здесь получить прибыль. Но чтобы разобраться, какой вид бизнеса открыть в спальном районе, нужно понять его специфику.

Спальный район – место, где проживают люди. Они, как правило, работают в других частях города, преимущественно в центре, а домой возвращаются для отдыха.

Спальный район довольно тих и имеет минимальную деловую активность.

Чтобы разобраться, чем заняться бизнесмену в спальном районе, необходимо акцентировать свое внимание на поиске ответов на следующие вопросы:

• Какие товары нужны местным гражданам (предметы первой необходимости)?
• Что выгоднее продавать?
• Какие услуги нужны в спальном районе?

Специфика бизнеса

Если предприниматель хочет заниматься продажами, то ему нужно начать с разработки эффективной стратегии. Нельзя забывать, что в спальных районах люди заходят в магазины по пути на работу или домой. Чтобы бизнес стал прибыльным, нужно понять, что же население может хотеть купить. Например, магазин одежды в спальном районе с большой долей вероятности будет убыточным, ведь люди предпочитают покупать вещи в крупных ТЦ.

Наиболее актуальными форматами спальных районов станут недорогие продуктовые магазины. Можно подумать о продажах питьевой воды и предметов гигиены, бытовых принадлежностей. Ремонт обуви и одежды тоже будет востребован. Даже общепит окажется прибыльным при правильном подходе. Например, можно предложить жителям спального района недорогие завтраки или проводить застолья на выходных со своими друзьями. Рассмотрим доступные варианты более подробно.

Точки общепита

Уставшие после работы люди хотят расслабиться, причем сделать это не на другом конце города, а недалеко от своего дома. Поэтому можно открыть пиццерию или кафе. Но оно должно быть расположено вблизи дороги, а не в глубине домов. Цены в таких заведениях не должны быть высокими. В этом случае можно надеяться на прибыль и постоянных клиентов. Следует рассмотреть следующие форматы:

• бары;
• кафетерии;
• бистро.

Причем стоит позаботиться о наличии уже готовых завтраков, расфасованных по пакетам или контейнерам. Наверняка некоторые предпочтут купить готовую пищу, а не готовить еду самостоятельно.

В вечернее время такое заведение сможет накормить своих гостей плотным ужином, избавив их от необходимости после тяжелого трудового дня стоять у плиты.

Магазины

Как уже говорилось – продажи, одна из наиболее востребованных форм бизнеса в спальном районе. Хорошую прибыль могут принести:

1. Продуктовые магазины. Особенно активно люди покупают продукты в вечернее время. В этот момент могут образовываться большие очереди. В позднее время люди покупают продукты для ужина, табак, хлеб, сладости, лимонады и соки. Утром чаще всего приобретают что-то свежеиспеченное и еще горяченькое – выпечку, бутерброды.
2. Магазины бытовой химии. Сюда же можно отнести точки, продающие различные хозяйственные материалы. Основную массу товаров должны составлять товары ежедневной необходимости – средства для мытья посуды, окон, ванной комнаты, туалетная бумага, предметы личной гигиены, лампочки и батарейки.
3. Универсальные магазины. Они представляют собой совокупность двух предыдущих разновидностей. Это позволяет максимизировать прибыль и привлечь как можно больше покупателей.

Ремонтная мастерская

Как никогда актуальными в спальных районах становятся мастерские, занимающиеся ремонтом обуви, одежды, сумок, зонтиков и прочих вещей. У людей может случиться поломка абсолютно в любое время. Они не побегут для починки на другой конец города, а будут искать мастерскую в своем районе, чтобы можно было забрать вещь после или перед работой.

Дополнительно можно заниматься и другими услугами, например:

• делать ксерокопии;
• пополнять баланс телефона;
• продавать сим-карты;
• сбывать канцелярские принадлежности, диски, флешки.

Аптечный пункт

Лекарственные средства могут понадобиться абсолютно любому человеку. В большей степени в них нуждаются пожилые люди и дети. Можно открыть аптеку, киоск или пункт. Различие будет заключаться в разнообразии предлагаемых товаров.

Успех будет зависеть от того, насколько правильно бизнесмен сможет определить нужды жителей конкретного спального района. Важно, чтобы посетители могли найти в аптеке нужное лекарство, иначе в следующий раз они пойдут за ним в другое место.

Большая часть покупателей – это пенсионеры и домохозяйки. Поэтому стоит продавать известные средства и БАД, которые рекламируют по телевизору, радио, в газетах. Пенсионеры почти всегда просят у продавцов совета, помощи, поэтому необходимо принимать на работу опытных и грамотных специалистов, которые помогут клиенту решить любую проблему, ответят на задаваемые вопросы.

Парикмахерская

Парикмахерская – еще один вариант прибыльного бизнеса в спальном районе. Но тут необходимо понимать, что жители не будут готовы платить большие деньги за услуги. Поэтому открывать лучше кабинет парикмахера, работающего по средним ценам. Уделить внимание нужно местоположению, вывеске, продвижению услуг и квалификации персонала.

Открыть такую парикмахерскую можно на первом этаже жилого дома. Делать ультрамодный интерьер тоже необязательно. Основными клиентами будут пожилые люди и мужчины.

На что обратить внимание?

Чтобы не прогореть, предприниматель должен учесть все особенности спального района. Так, оживление здесь приходится на утреннее и вечернее время. Днем количество посетителей мало. Только в выходные можно надеяться на дневной наплыв покупателей.

Жители спального района большое внимание обращают на скорость обслуживания. Если в магазине постоянно образуется очередь, то в следующий раз человек пойдет в соседний магазин, где людей обслуживают практически сразу же.

Очень важно узнать и возраст района. Если он построен давно, то наверняка инфраструктура в нем уже сформирована: есть и магазины, и детские сады, и кафе. А вот открыть свою торговую точку в новом районе будет куда проще. Ведь никаких магазинов там еще практически нет.

Очень важно выбрать хороший персонал для работы в магазине. Рабочие должны быть вежливыми, внимательными и доброжелательными. Грубияны же могут и вовсе сделать предприятие убыточным.

Чтобы обеспечить постоянную прибыль и ее постепенный рост, необходимо:

• развивать лояльность своих клиентов;
• учитывать при создании и корректировке ассортимента пожелания своих клиентов;
• проводить акции, делать скидки, бонусы постоянным покупателям.

Грамотная стратегия позволит вполне успешно конкурировать даже с крупными гипермаркетами. Но переживать, что первое время прибыль будет небольшой, не нужно. Грамотная и эффективная стратегия обеспечит рост собственного бизнеса, позволит найти и другие способы увеличения прибыли. Поэтому важно не сдаваться, а в случае совершения ошибок, вовремя их устранять. Все это позволит с небольшим стартовым капиталом добиться серьезных успехов.

 

Ваша оценка данной статье:

Бизнес

Что такое гигиенический сертификат на продукцию и как его получить

23 февраля 2023 г.

Бизнес

Порядок и сроки оплаты декрета по больничному листу

12 января 2023 г.

Бизнес

10 оснований для проведения налоговой проверки

11.2022″>7 ноября 2022 г.

Какой бизнес открыть в спальном районе | Топ бизнесс идей

Открывая бизнес вдали от делового центра, нужно понимать, что ваш основной круг клиентов — жители близлежащих домов.

Целевой аудитории стоит предложить.

— Товары и услуги ежедневной необходимости. Поскольку круг покупателей ограничен районом, не получится заработать, продавая дизайнерскую одежду. Однако продукты, хозтовары, лекарства нужны людям каждый день.

— Хорошее обслуживание. Планируя открыть бизнес в спальном районе, учтите, что жильцы обычно знают друг друга. Если кто-то один столкнётся с плохим сервисом, часть клиентов быстро перейдёт к конкурентам.

— Чёткую концепцию заведения. Покрыть все потребности покупателей под силу только сетевым гигантам. Небольшому предприятию лучше сосредоточится на более узкой нише, например, на свежей выпечке, кофе на вынос, качественных стрижках или маникюре.

Спальный район — оптимальное место для магазинов формата «у дома», небольших парикмахерских, ветеринарных клиник. Также можно рассмотреть варианты бизнеса для клиентов на машинах. Как правило, для них расстояние не играет роли. Поэтому хорошее СТО или автокинотеатр может располагаться достаточно далеко от центра.

Как выбрать прибыльную нишу для определённого района

Чтобы понять, какой именно бизнес выгодно открывать, нужно:

— Проанализировать конкурентов. Узнайте, какие услуги уже предлагают жителям района, а чего не хватает. Выясните, что пользуется спросом, в каком направлении можно составить конкуренцию.

— Изучить аудиторию. Например, если близлежащие дома населяют семьи с детьми, можно смело открывать детский магазин, игровую площадку, семейное кафе или кондитерскую.

— Ознакомиться с чужим опытом. Размышляя, какой бизнес открыть в спальном районе города, можно повторить успешные идеи, которые сработали в других регионах.

— Найти подходящую нишу. Для этого нужно знать все особенности конкретного района. Например, если часть локации занимает большой парк, стоит запустить неподалёку прокат электросамокатов, велосипедов.

Перед тем как начинать проект, составьте подробный бизнес-план. Узнайте стоимость аренды в подходящих местах, коммунальные тарифы. Рассчитайте предполагаемую прибыль, чтобы спрогнозировать, как быстро окупятся инвестиции.

Какой бизнес можно открыть в спальном районе

Вот несколько перспективных идей, которые актуальны для разных городов и регионов:

— Хозтовары. Небольшой непродовольственный магазин, где есть посуда, бытовая химия, товары для дома и т. д. Часть ассортимента меняется в зависимости от сезона: зимой раскупают ёлочные украшения, весной — дачный инвентарь.

— Зоомагазин. В спальном районе не стоит ориентироваться на владельцев экзотических животных. На полках должен быть самый ходовой корм для кошек и собак, лакомства, игрушки, лежанки, препараты от блох и гельминтов.

— Табачный киоск. Вместе с классическими сигаретами можно продавать табак и аксессуары для трубки, кальяна, а также системы нагревания жидкости или табачных стиков. Подобные киоски пользуются спросом даже ночью.

— Охраняемая парковка. Для этого требуется лишь арендовать небольшой участок перед домом, оборудовать забор, установить камеры, нанять охрану. Это может быть парковка для велосипедов, самокатов, скутеров или детских колясок — необязательно ограничиваться только автомобилями.

— Химчистка. Предложите разные услуги: от выведения пятен до чистки подушек, одеял, зимних курток. Обдумайте идею выездного сервиса, специализирующегося на обработке ковров, матрасов, мебели, салонов автомобилей.

— Детская клиника. Изучая разные идеи бизнеса в спальном районе города и размышляя, что открыть, рассмотрите вариант медицинского центра для детей. Чем ближе можно получить помощь врача, тем лучше — больного ребёнка родители не повезут на другой конец города.

— Пекарня-кондитерская. Планируя открыть собственный бизнес в спальном районе, рассмотрите в качестве варианта запуск пекарни. Хлеб покупают ежедневно. А чтобы увеличить средний чек, предложите клиентам выпечку, сладости, горячие и холодные напитки.

Любую из предложенных идей важно доработать и адаптировать под конкретный регион, город, район.

Насколько выгодно открыть бизнес в спальном районе

Быстро вернуть стартовые вложения у владельца такого предприятия вряд ли получится — круг потенциальных клиентов сильно ограничен. Но это вовсе не значит, что проекты обречены на провал. Одно из достоинств бизнеса в спальных районах — стабильность спроса.

Кроме того, расценки на аренду помещений здесь существенно ниже по сравнению с недвижимостью в центре. В большинстве случаев арендодатели заинтересованы в долгом сотрудничестве, легче идут на уступки.

Важно продумать, что открыть в спальном районе. Стоит предусмотреть каждую мелочь — от правильного выбора товаров и услуг будет зависеть успех бизнес-идеи. Если вы сможете объективно оценить спрос, ваше предприятие будет приносить стабильный доход.

Что вам нужно знать

Если возникнет необходимость сменить жилое помещение на коммерческое, вы можете подумать об открытии бизнеса и управлении им из своей жилой недвижимости.3 min read

Если возникнет необходимость сменить жилое на коммерческое , возможно, вы думаете об открытии бизнеса и управлении им из своего жилого дома.

Законы о переназначении жилого помещения на коммерческое

Прежде чем вы сможете начать домашний бизнес, важно ознакомиться с постановлениями о зонировании в вашем муниципалитете или регионе. Законы о зонировании применяются на местном уровне. Если вы хотите внести изменения в классификацию вашей жилой недвижимости, вы должны пройти процедуры, установленные советом по зонированию вашего муниципалитета.

Основы зонирования

Понимание основ зонирования является первым шагом в запросе изменения классификации вашей собственности. Постановления о зонировании помогают сохранить назначение и характер собственности, а также разделить несовместимые земли.

Наиболее распространенные классификации собственности включают:

• Сельскохозяйственная
• Коммерческий
• Промышленный
• Жилой
• Рекреационный

Законы о зонировании также запрещают новой застройке наносить ущерб существующим жилым домам или предприятиям. Зонирование также гарантирует, что в районах, предназначенных для проживания, будет достаточно места для улицы, домов, инженерной инфраструктуры и образовательной застройки.

От жилых до коммерческих

Жилые зонированные районы, как правило, включают дома на одну и несколько семей. Изменение зонирования вашей жилой недвижимости может быть сложной задачей, поскольку использование земли в коммерческих целях может увеличить трафик в этом районе или нарушить неприкосновенность частной жизни владельцев жилой недвижимости. Жители каждого муниципалитета могут на законных основаниях запросить разрешение на перезонирование жилой недвижимости. Однако вместо этого многие жители обычно ищут разногласий. Отклонение — это разрешение, которое позволяет вам использовать землю способом, отличным от существующих на ней ограничений зонирования.

Домашний бизнес

Постановления о зонировании различаются, но большинство муниципалитетов разрешают владельцам жилой недвижимости вести бизнес вне дома, но существуют ограничения. Домашние предприятия могут работать без необходимости регистрации или отклонения, если основное назначение собственности остается для использования в жилых помещениях. Ограничения могут применяться к размеру и количеству вывесок для домашнего бизнеса, а также к тому, сколько транспортных средств можно использовать или припарковать на территории. Законы муниципалитета также могут ограничивать количество клиентов или клиентов, которые могут посещать недвижимость в день в деловых целях.

Процедуры подачи заявления на изменение зонирования и изменение зон

Когда вы думаете о том, чтобы управлять более крупным бизнесом из своего дома, вам может быть трудно соблюдать ограничения, которые применяются к жилой зонированной собственности. В этом случае вам, возможно, потребуется запросить перепрофилирование недвижимости в коммерческую, что требует одобрения местной комиссии по планированию или совета по зонированию. Процедуры и процессы различаются в зависимости от муниципалитета, но большинство из них требуют публичного уведомления, встречи с должностными лицами комиссии по планированию и участия во встречах с другими жителями района.

Процесс подачи заявления на отклонение будет включать многие из тех же шагов, хотя вам, возможно, не придется встречаться с членами комиссии по планированию.

Как получить коммерческую зону жилой недвижимости

Первым шагом в изменении зоны вашей жилой собственности является изучение местных законов, применимых к зонированию. Основные категории:

• Смешанное использование
• Коммерческий
• Жилой
• Сельскохозяйственный
• Промышленный

Правительство на уровне округа или города обычно занимается законами о зонировании и рассматривает запросы на изменение зонирования.

Государственное агентство должно включать в себя отдел или комитет, ответственный за принятие решений по зонированию. Вы можете начать процесс, просмотрев официальную карту зонирования вашего округа или области, которая должна быть доступна в Интернете. Это даст вам представление о том, как зонирована собственность в вашем сообществе.

Просмотрите историю своего муниципалитета или города, чтобы определить, можно ли изменить зонирование вашей собственности. Демография вашего сообщества также может повлиять на возможность изменения зонирования, включая строительство дорог, систем метро и железных дорог. Когда они были построены, законы о зонировании изменились. Более крупные компании, как правило, нуждаются в изменении зонирования, поскольку малые предприятия могут работать вне жилой недвижимости без внесения изменений.

Вам нужно будет продемонстрировать, как это изменение улучшит ситуацию в этом районе и принесет пользу вашему местному сообществу. Использование примеров также может помочь в вашем случае, например, показать свойства, похожие на ваше, которые были переведены в коммерческие и принесли пользу сообществу.

Если вам нужна помощь в преобразовании жилого помещения в коммерческое, вы можете опубликовать свое юридическое требование на торговой площадке UpCounsel. UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Юристы на UpCounsel приходят из юридических школ, таких как Гарвардский юридический и Йельский юридический, и в среднем имеют 14-летний юридический опыт, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb или от их имени.

Законы о зонировании домашнего бизнеса | Small Business

By Van Thompson

Штаты, округа и города устанавливают свои собственные законы о зонировании, поэтому правила, применимые к вашему домашнему бизнесу, могут значительно различаться в зависимости от того, где вы живете. Если вы планируете переехать, изучите законы о зонировании и выберите район с ограничениями, которые вы можете терпеть. Возможно, вам придется платить налоги, подавать заявки на определенные лицензии и соответствовать определенным требованиям к местоположению. Вы также должны будете соблюдать правила шума и дорожного движения.

Бизнес-лицензии

1. Некоторые муниципалитеты требуют, чтобы все предприятия имели бизнес-лицензию. Для получения лицензии на ведение бизнеса вам может потребоваться регистрация в вашем штате, а за большинство лицензий взимается плата. В зависимости от типа вашего бизнеса вам также может потребоваться пройти инспекцию или соблюдать определенные стандарты безопасности. Например, предприятия общественного питания, возможно, должны будут регулярно проходить проверку продуктов питания и безопасности.

Ограничения по местоположению

1. Большинство кодексов зонирования определяют типы зданий и предприятий, которые могут существовать в определенных районах. Если вы живете в жилом районе, возможно, вы не сможете открыть розничный магазин или ресторан. В вашем районе также могут быть ограничения на вывески, рекламу и пешеходное движение. Существуют также общие ограничения на внешний вид вашего домашнего офиса. Возможно, вы не сможете добавить пристройку или второе крыло без одобрения, а пристройки, которые не соответствуют характеру района, могут быть запрещены либо местными постановлениями о зонировании, либо вашей ассоциацией домовладельцев.

Местные постановления

1. Помимо соблюдения специфических для бизнеса постановлений, ваш домашний бизнес должен соблюдать общие местные постановления. Шум является общей проблемой для домашнего бизнеса; у вас могут возникнуть проблемы, если вы управляете студией звукозаписи или занимаетесь терапией с парами, которые склонны кричать. Вы также можете быть ограничены только определенным количеством автомобилей, припаркованных на улице, и автомобили могут быть отбуксированы, или вы можете быть привлечены к ответственности за нарушение зонирования.

В соответствии с законом

1. Если вы занимаетесь домашним бизнесом, когда вам это не разрешено, вас могут оштрафовать и пени, если вас поймают.

   Ваши соседи могут сообщить вам, если пешеходное движение или шум необычны для этого района. Вместо этого изучите местные законы, прежде чем начинать свой бизнес. Лучше всего начать с вашего местного отдела зонирования или налогового инспектора. Определите, находится ли ваш дом в ведении города, округа или другого муниципалитета, а затем свяжитесь напрямую с офисом этого муниципалитета. Вам нужно будет заполнить все необходимые документы и полностью соблюдать законы, прежде чем вы будете готовы начать бизнес.

Справки

• Управление по делам малого бизнеса США: Законы о зонировании домашнего бизнеса
• Предприниматель: Зонирован ли ваш дом для бизнеса?
• Американская ассоциация массажистов: Правила зонирования домашнего офиса
• Округ Кинг: Зонирование бизнес-лицензий и информация о домашнем бизнесе

Биография писателя

Ван Томпсон — адвокат и писатель. Бывший инструктор по боевым искусствам, он имеет степень бакалавра музыки и информатики Вестчестерского университета и доктора юридических наук Университета штата Джорджия.