Бизнес на банкротстве – Законный бизнес о котором мало кто знает: как заработать на аукционах по банкротству

Бизнес на банкротстве – что это такое, выгодно ли заниматься таким делом

Сегодня в России каждый месяц в среднем около 1000 юридических лиц объявляют банкротами. Их любое имущество (транспорт, недвижимость, мебель, техника и многое другое) выставляют на торги по банкротству. Такие аукционы являются официальными и проводятся в регламентированном порядке. Покупая имущество с уценкой, можно начать заниматься предпринимательской деятельностью. Выгода, полученная на разнице цен, приносит неплохую прибыль. О том, как это можно сделать, далее пойдет речь в статье.

Что такое бизнес на банкротстве и как на нем можно заработать?

Основой открытия бизнеса на банкротстве является участие в аукционах, на которых выставляют имущество банкротов юридических лиц. На таком аукционе можно приобрести оборудование для предпринимательской деятельности по стоимости, которая будет значительно ниже рыночной. Такую деятельность регулирует Федеральный закон №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В такой способ можно начать собственную предпринимательскую деятельность с минимальным стартовым капиталом. Есть несколько вариантов того, как можно заработать на участии в аукционе по банкротству:

• Приобрести недвижимость, которую можно сдавать в аренду.
• Приобрести песок, уголь или другие ресурсы, которые можно перепродать по выгодной цене.
• Стать специалистом по участию в таких аукционах и зарабатывать на процентах от совершённых сделок.
• Купить оборудование для предприятия дешевле рыночной стоимости и экономить на стартовых инвестициях.
• Купить старый автотранспорт, который можно распродать на запчасти. Также его можно отремонтировать и использовать в своих целях.
• Приобрести объект недвижимости по цене, ниже рыночной и экономить на отсутствии расходов на аренду.
• Приобрести мебель, которой можно пользоваться в личных целях в обыденном быту.
• Можно открыть специальные курсы, лекции, тренинги или семинары, на которых будут обучать искусству и тонкостям участия в подобных аукционах.
• Стать инвестором для компании-банкрота, чтобы в результате получать проценты с их прибыли.

Согласно ст.25 Гражданского кодекса от 2015 года имущество организации, которой присвоили статус банкрота, может быть распродано на аукционе.

В каком формате проходит аукцион?

Подобные аукционы устраивают в электронной форме. От 23 июля 2015 года Министерством экономического развития и торговли РФ был утвержден приказ №495, в котором поэтапно прописана процедура проведения аукциона по банкротству. Также такой вид торгов регламентируется Законом №127-ФЗ.

Процедура проведения аукциона по банкротству, следующая:

• Первый этап – это проведение первичного аукциона.
• Если первичный аукцион не состоялся, он проводится повторно, со сниженной ценой на 10%.
• В случае, когда повторный аукцион не состоялся, имущество банкрота выставляют на публичные торги со сниженной ценой.

Для каждого лота есть определенный шаг, на сумму которого уменьшается или растет цена. Он обычно устанавливается в размере определенного процента от стоимости предложения.

На первых двух этапах торгов сделки заключаются очень редко. Самые эффективные – это публичные долги. На них можно найти и купить очень выгодное предложение.

Где в основном устраиваются торги по банкротству?

Есть несколько ресурсов, которые являются основными организаторами подобных торгов:

• bankrot-spy.ru;
• bankrot-pro.

Где можно выбрать объект для покупки?

Все возможные лоты (имущество) для покупки размещают на специальных торговых площадках. Их полный перечень можно найти на Федресурсе (Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве).

Как правильно выбрать лот на бизнес аукционе по банкротству?

Нельзя выбирать сразу же самое выгодное предложение по цене. За стоимостью может находиться куча подводных камней, которые сплывут на поверхность уже после заключения сделки. Прежде чем покупать какой-то лот, необходимо обязательно изучить его дополнительные фотографии, проверить все документы, которые есть на него. Нужно убедиться, что покупаемый объект будет коммерчески привлекательным, а его приобретение будет законным.

Одним из важных этапов анализа лота является оценка его ликвидности. Тут необходимо сравнить состояние предлагаемого имущества и его цены с подобными предложениями на рынке. Также стоит изучить наличие спроса на этот лот. Таким образом, предприниматель сможет оценить ликвидность предложения на рынке.

При выборе и оценке лота, начинающим предпринимателям в данной сфере деятельности лучше обращаться за помощью к специалистам в данной сфере деятельности. Также предприниматель может пройти специальные курсы обучения для участия в подобных торгах. Если бизнесмен решил сам разобраться в подобном вопросе, ему лучше всего начинать с покупки более бюджетных и менее выгодных лотов.

Проводить анализ лота и оценивать его непросто. Есть множество скрытых нюансов при покупке лота:

• плохая работа арбитражных управляющих;
• отсутствие лота и любые другие мошеннические операции;
• скрытые обременения за лотом и другие.

Но, прежде чем окончательно совершить покупку заинтересовавшего лота, предприниматель может изучить подробную информацию о нем, воспользовавшись как платными, так и бесплатными ресурсами информации.

Варианты заработка на аукционе по банкротству

Первый вариант – возможность заработать на подобных торгах без вложений и кредита

На торгах по банкротству можно зарабатывать на продаже недвижимости. Многие агентства находят лоты банкротов, в которых есть объект недвижимости. Далее, выставляют его в качестве предложения для своих клиентов (для этого его не нужно выкупать). Если на такой объект появляется спрос и находится клиент, следующим этапом решается вопрос выкупа.

Очень часто агентства говорят о том, что продают недвижимость с аукциона и просто договариваются о своей комиссии, как агент. Если покупателя не устраивает такой вариант, то на предложенный лот находится инвестор, который поможет его выкупить. После того как на него найдутся клиенты, агент и инвестор получать свои проценты от сделки. В таком случае наценка на стартовую цену будет составлять около 20-30% от общей суммы.

Второй вариант: выкуп лотов за свои собственные деньги или с привлечением заемных средств

Самым эффективным вариантом является покупка имущества за свои средства. В таком случае вся возможная выгода от данного лота будет принадлежать только покупателю.

Также можно приобрести интересуемый лот без вложения денежных средств. Например, можно оформить кредитную карту с беспроцентным периодом погашения задолженности. Если предприниматель купил ликвидный лот, то шансы на его быструю продажу очень велики, а значит и возврат нужной суммы в банк. Заработанные проценты остаются самому покупателю.

Третий вариант: выступать в роле менеджера или посредника на аукционе

Можно самостоятельно не участвовать в торгах по банкротству, но при этом зарабатывать на них. Главная задача посредника – это найти интересное предложение на торговой площадке и предложить его заинтересовавшемуся лицу.

Можно ли участвовать в торгах дистанционно?

В торгах можно участвовать и находясь в другом регионе. Такой вариант возможен в том случае, когда объектом купли-продажи является недвижимость. Оценку и анализ такого лота можно провести в удаленном режиме.

Для этого можно нанять человека за небольшое вознаграждение, который встретится с представителями арбитражной комиссии и сделает реальные фото лота. Также фотки самой недвижимости можно рассмотреть в онлайн-картах. Отчет от оценщика и мониторинг цен на недвижимость в регионе помогут определить, справедливо ли выставлена цена лота.

С чего начать торги по банкротству: требования для участия в торгах

Для того чтобы иметь возможность участвовать в торгах по банкротству, сперва необходимо оформить электронную цифровую подпись. Ее наличие требуется в обязательном порядке согласно Закону № 63-ФЗ «Об электронной подписи».

Такую подпись можно оформить в удостоверяющем центре. Весь список аккредитованных организаций такого типа есть на официальном сайте Минкомсвязь России (Министерства связи и коммуникаций России).

Единой фиксированной цены на подобную услугу нет. Каждый центр устанавливает на свое усмотрение цену электронной подписи, период ее оформления, а также другие вопросы, касающиеся данной процедуры. Поэтому перед подачей документов на оформление подписи стоит изучить несколько центров в регионе и проверить у них наличие аккредитации от Минкомсвязи.

Для того чтобы оформить электронную цифровую подпись, физическому лицу необходимо присутствовать лично, а также подать пакет следующих документов:

• паспорт;
• СНИЛС.

Юридическому лицу необходимо предъявить:

• ИНН;
• выписку из ЕГРЮЛ;
• учредительные документы организации.

Все данные электронной подписи (ее ключи и сертификат) фиксируются на сертифицированной электронной карте или же носителе. В центре, который оформлял подпись, выдадут инструкцию по установке сертификатов и настройке соответствующего программного обеспечения.

Как зарегистрироваться на аккредитованной площадке?

Для того чтобы зарегистрироваться на аккредитованной торговой площадке аукциона по банкротству, необходимо зайти на ее официальный сайт. Они обычно обеспечены несложным интерфейсом, с которым логически можно разобраться во всех этапах электронной регистрации. Для регистрации необходимо иметь следующие документы:

• копию всех страниц паспорта;
• копию ИНН;
• копию СНИЛС.

Все эти документы необходимо отметить электронной цифровой подписью и прогрузить в системе. Если возникли вопросы с данной процедурой, пошаговая инструкция для этого размещена на сайте торговой площадки аукциона по банкротству.

Как происходит подача документов?

Необходимо предъявить копии всех страниц паспорта, заявку на участие в торгах, нотариально заверенную копию ИНН, согласие на участие от супруга и документ, фиксирующий оплату задатка за участие в подобных торгах.

Как оплатить задаток?

Чтобы получить возможность принять участие в аукционе по банкротству, необходимо оплатить задаток. В случае победы предпринимателя сумма внесенного задатка будет включена в общую стоимость лота. Если победитель торгов отказался оплачивать сделку, ему сумма задатка не вернется. Если участие в торгах было безуспешным, то задаток возвращается в полном размере.

Как обучиться участию в торгах по банкротству?

Есть множество онлайн-курсов, на которых можно обучиться участию в аукционе по банкротству. Прежде чем выбирать определенный курс, необходимо самостоятельно изучить «Закон о банкротстве».

Люди, которые прошли обучения на подобных курсах, очень часто пишут в интернете о том, что всю нужную информацию можно найти самостоятельно в интернете в открытом доступе. Но систематизация и поиск подобной информации может занять много времени. Поэтому стоит определиться, что выгоднее: оплатить курсы и начать раньше развиваться в бизнесе на банкротстве или же это время потратить на бесплатное обучение.

Как определяется победитель торгов по банкротству?

Раньше победитель аукциона определялся по праву очереди внесения заявок. Одержать победу можно было исключительно при помощи автоматических систем. Согласно Закону №127-ФЗ от 22 июня 2015 года теперь победителем торгов считается тот, кто заплатил больше за выставленный лот.

С момента объявления победителя ему выставляют договор о купли-продажи лота. У него есть пять дней после такого предложения, чтобы внести сумму, указанную в договоре. Если он отказывается это делать, договор предлагают тому, кто был следующим в списке по предложенной цене. Первому победителю залог в таком случае не вернут.

После того как был объявлен победитель, участники комиссии проверяют все его документы. Если за ним будут замечены какие-либо нарушения, его сразу же лишают возможности выкупить лот.

Торги не проводятся, если на выставленный лот была подана всего одна заявка. В таком случае заинтересовавшемуся лицу могут предложить сразу составить договор о вступление в права собственности или же признают аукцион не состоявшимся.

После того как победитель подпишет договор, ему необходимо оплатит указанную в нем сумму (с исключением суммы внесенного задатка). В момент проведения окончательной оплаты победитель становится полноправным собственником купленного лота. При этом он получает права полного распоряжения объектом купли-продажи.

Период проведения торгов

Период проведения торгов строго регламентирован. Для каждого этапа аукциона есть строго определенные сроки проведения.

Если объектом торгов по банкротству станут любые ценные бумаги, то заявка подается несколько раз в течение 2 месяцев. Этот период начинается с того момента, когда в суде было вынесено необходимое решение.

Если объектом проведения аукциона является недвижимость, то необходимо заранее подготовить документы, фиксирующие принадлежность участка земли, резолюцию и акт приема-передачи, документ об аресте недвижимости, ее характеристиках. Для объектов торгов, которые только строятся необходимо предоставить выданное государственными органами разрешение на строительство и копию акта об отведении земли под застройку.

В Единый федеральный реестр, где ведется учет информации о банкротах, вносится информации об инвентаризации продаваемого объекта.

Если долг превышает стоимость лота больше, чем на 2%, то кредиторы или другие официальные лица имеют право потребовать у управляющего аукционом провести его оценку.  Ее можно организовать в течение 2 месяцев с момента подачи прошения о проведении оценки. Услуги лицу, которое будет проводить оценку, оплачиваться из суммы, которая будет внесена за сам лот.

В течение двух месяцев организаторам торгов передается список имущества, которое можно выставить на торги.

Недостатки при покупке имущества на торгах по банкротству

При покупке имущества на аукционе по банкротству очень часто возникают сложности, связанные с проверкой реального состояния лота. Если вопрос касается объекта недвижимости, то проверка задолженностей за ним может составить много трудностей.

Также иногда сложно проверить наличие согласия супруга на продажу объекта недвижимости или же в нем могут быть прописаны несовершеннолетние дети.

Что такое Investtorgi?

Компания Investtorgi – это организация, которая обеспечивает сопровождение процесса покупки имущества на аукционах по банкротству.  Пользуясь услугами такой компании, можно с легкостью найти самые выгодные предложения. Сотрудники данной организации обеспечивают сопровождение клиента от момента поиска выгодного лота до этапа его полной оплаты.

Поскольку процедура поиска и покупки имущества на подобных торгах непростая и имеет множество нюансов, сотрудники компании Investtorgi возьмут на себя все обязанности по вопросу поиска предложения и оформления соответствующих документов.

Выгоден ли такой бизнес?

Прежде чем заниматься бизнесом на аукционах по банкротству, необходимо определиться с нишей, в которой есть желание развиваться, а также со способом заработка на подобных торгах. Далее, необходимо проконсультироваться юристом, насколько это будет законно. Окупаемость предпринимательской деятельности в итоге будет зависеть от многих факторов, важными из которых будут способ заработка и выбор торговых площадок.

biznesovo.ru

Как сделать бизнес на банкротстве физических лиц

Процесс признания финансовой несостоятельности физических лиц является одной из наиболее популярных судебных процедур. Подобную возможность граждане получили 1 октября 2015 года, и постепенно процесс становится все более востребованным, как единственный способ законно избавиться от задолженности. На данной тенденции многие неплохо зарабатывают, поэтому вопрос, как открыть бизнес на банкротстве физических лиц, является достаточно актуальным и заслуживает внимания.

Суть заработка

Оформлять свою финансовую несостоятельность физические лица могут уже более полугода, однако процедура все еще вызывает у граждан массу вопросов, решить которые без профессиональной помощи они не в состоянии. Более того, попытки самостоятельно решить все проблемы только усугубляют ситуацию. В такой ситуации физлица вынуждены обращаться к квалифицированным юристам. Таковых найти можно в специализированных организациях, а открытие подобной организации и является сутью бизнеса.

Конечно же, основание юридической конторы – дело непростое, но если все правильно рассчитать и подойти к вопросу профессионально, то можно будет получать неплохие прибыли.

Что учесть

Если вы хотите открыть юридическую контору, в которой будут работать специалисты, помогающие физическим лицам оформлять банкротство, то ставку следует делать на профессионализм. В штате фирмы должны быть квалифицированные кадры, которые помогут добиться успеха. Если же работники компании будут недостаточно разбираться в кредитной отрасли, то и клиентов, соответственно, у вас не будет, поскольку о репутации организации очень быстро станет известно всем.

Второй аспект успешного бизнеса – это широкий спектр услуг. Если клиент обращается в юридическую контору, он рассчитывает получить всю необходимую ему помощь, поэтому охватывать следует абсолютно все сферы. Кроме того, не стоит ограничиваться физическими лицами – можно также помогать оформлять банкротство юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям. Чем выше ассортимент услуг, тем больше потенциальных клиентов, что очень важно с точки зрения успешного бизнеса.

Кроме того, необходимо учитывать и расположение фирмы. Мнение – чем больше город, тем больше клиентов далеко не всегда срабатывает. При выборе места открытия юридической конторы подобного рода, необходимо учитывать не только население города, но и количество таких компаний в нем, поскольку данный бизнес становится все более актуальным, поэтому важно, чтобы уровень конкуренции был не сильно высоким.

С чего начинать

Прежде всего, необходимо самостоятельно разобраться в том, что такое банкротство физических лиц, а затем только открывать бизнес, поскольку успеха можно добиться только в том деле, в котором вы специалист. Информации относительно процесса достаточно много, причем как на просторах интернета, так и в специализированной литературе. В первом случае существует опасность того, что вы наткнетесь на статью малограмотного автора, который сам не разобрался в процедуре, и потому вы будете дезинформированы. Работать с профильными источниками есть смысл только в том случае, когда у вас юридическое образование. Иначе научные материалы только запутают, вместо того чтобы дать ответы на вопросы. Опять же, в качестве альтернативного варианта стоит рассматривать консультацию специалиста.

Бизнес на банкротстве физ лиц можно организовать двумя способами:

• открыть новую юридическую контору;
• приобрести франшизу существующей фирмы.

В первом случае можно выбирать любой регион, самому формировать штат и определять вектор деятельности организации. С другой стороны, придется столкнуться с массой сложностей, начиная от оформления документации и заканчивая различными нюансами в выбранной отрасли.

Когда приобретается франшиза уже действующей фирмы, задача существенно упрощается, поскольку все проблемы будут решаться организацией, у которой франшиза покупается. Будущий владелец конторы пройдет практику, его обучат азам ведения бизнеса, подберут подходящий персонал, поэтому срок окупаемости юридического агентства будет намного меньшим.

Если вы собираетесь открыть бизнес на банкротстве физических лиц именно путем приобретения франшизы, то необходимо в первую очередь подыскать регион, где нет представительства организации, в системе которой вы планируете работать.

Фирм, занимающихся предоставлением профессиональной юридической помощи в вопросах оформления банкротства, достаточно много, поэтому спешить с покупкой франшизы не стоит. Для начала рекомендуется узнать все о компании, просмотреть ее рейтинг, а только потом принимать окончательное решение.

Выгодно или нет

Окупаемость такого бизнеса будет зависеть от многих факторов, которые следует брать во внимание перед открытием юридической конторы, чтобы не возлагать преждевременных надежд на дело. Не лишним будет проконсультироваться с юристом, учитывая все плюсы и минусы подобной организации.

Рейтинг: 1.0.

Please wait…

bankrothelp.ru

Покупка имущества на торгах по банкротству: как на этом заработать?

Здравствуйте, дорогие читатели.
Если вы откроете любой форум, где обсуждается покупка имущества на торгах по банкротству, то сможете убедиться, что почти все обсуждения связаны с недвижимостью и автомобилями. В этом мы уже успели убедиться в статье «Реальные отзывы о торгах по банкротству».

Однако, слово «имущество» имеет гораздо более широкое определение. Под имуществом понимаются любые материальные ценности, которые могут пригодиться в быту, производстве или бизнесе. Наша сегодняшняя статья об этом. Вы узнаете, как и зачем покупать товары на банковских аукционах, а после сможете использовать полученную информацию в личных целях что бы заработать.

Чтобы посмотреть весь перечень товаров, который можно приобрести на торгах по банкротству, посетите сайт https://torgi.gov.ru. Подробный обзор этого сайта читайте в статье «Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (ЕФРСБ): что это за сайт, для чего нужен и как использовать для заработка на торгах по банкротству».

Здесь выберите вкладку «Тип имущества».

Ознакомьтесь с предложенным ассортиментом.

Выберите интересующий товар, нажмите кнопку «Поиск» и узнайте информацию о порядке проведения торгов.

Мы разберем три самые популярные причины, из-за которых люди стремятся приобрести товары на банковских аукционах. Первый и самый распространенный вариант – покупка имущества для личного пользования. Здесь всё предельно понятно: даже с НДС приобретенный товар будет стоить гораздо ниже рыночной цены.

Поскольку здесь нечего добавить – далее мы сосредоточимся на втором и третьем варианте. Они связаны с организацией бизнеса на имуществе обанкротившихся лиц. Давайте разбираться, как всё устроено.

P.S. Если вы хотите разобраться в теме торгов по банкротству, мы рекомендуем вам следующие две статьи:

«Все про заработок на торгах по банкротству: суть бизнеса, сколько можно заработать и что для этого нужно, с чего начать?». В этой статье мы взяли интервью у Олега Селифанова, в котором затронули актуальные вопросы этого бизнеса.

«Торги по банкротству: все, что нужно знать новичку» — здесь мы собрали все статьи, которые публиковали на тему торгов по банкротству.

Открытие бизнеса за счет имущества банкротов

В этом разделе мы рассмотрим примеры нескольких действующих схем, которые могут быть заложены в основу бизнеса, построенного на скупке различных товаров на банковских аукционах.

Алгоритм открытия бизнеса за счет имущества банкротов.

Открывая бизнес, связанный с перепродажей имущества банкротов, вы получаете одно существенное преимущество. Всю вашу продукцию можно продавать по заниженной цене. Поскольку для многих граждан СНГ — это основополагающий фактор – у вас есть все шансы на быстрый старт и коммерческий успех. Переходим к примерам.

Магазин по продаже б/у техники с гарантией.

Салон по продажи б/у автомобильных шин.

Скупка, реставрация и перепродажа старых вещей.

Продажа б/у стройматериалов.

Перепродажа вещей времен СССР.

Из рассмотренных примеров вы могли убедиться, что при правильной организации заработать можно практически на любом подержанном имуществе. Если эта тема вас заинтересовала, то вам остается выбрать свою сферу, составить бизнес-план и начать собирать информацию о ближайших торгах.

Закупка сырья и материалов для действующего бизнеса за счет имущества должников

Эта схема подходит для владельцев действующего бизнеса, которые с помощью аукциона по банкротству могут понизить свои затраты и приобрести недорогое сырье для своей последующей работы.

Алгоритм развития бизнеса за счет имущества банкротов.

Предположим, вы занимаетесь ремонтом бытовой техники. В этом случае вы постоянно заинтересованы в том, чтобы по минимальным ценам закупать старую технику у населения своего города и после использовать ее на запчасти. Почему бы эту же закупку не проводить на торгах по банкротству?

В качестве примера мы открыли газету бесплатных объявлений г.Краматорска. В разделе «Быттехника» мы нашли категорию «Куплю». Здесь опубликовано масса объявлений, в которых владельцы бизнеса хотят приобрести любую б/у технику в любом состоянии. Откройте газету своего города и убедитесь, насколько высок спрос на поддержанные товары.

Заключение

Теперь вы знаете, что на торгах по банкротству можно заработать не только с помощью недвижимости и автомобилей. Существует альтернативный вариант, который актуален для инвесторов с небольшим капиталом. Разумеется, в каждом деле есть свои нюансы и сложности. Скупка товаров на аукционах не исключение. Поэтому мы рекомендуем не спешить и внимательно прочесть статью «Как пройти обучение торгам по банкротству с помощью бесплатного и платного способа».

P.S. Cкачайте бесплатную книгу Олега Селифанова «Торги по банкротству по формуле Доктора Ватсона«

Запишитесь на бесплатный вебинар, который проходит каждый день: «5 шагов формулы доктора Ватсона«. Вы узнаете как без риска и вложений найти выгодный объект под готового покупателя и принять участия в торгах за его деньги. Главный ведущий онлайн вебинара Олег Селефанов — основатель Академии торгов по банкротству.

5 шагов доктора Ватсона

Также рекомендуем ознакомится с базовым курсом «7 шагов к большим деньгам на торгах по банкротству»

Друзья, а что вы думаете о заработке на аукционах с помощью способов, которые описаны в этой статье? Пожалуйста, поделитесь своим мнением в комментариях и не забудьте сделать репост этого материала.

С уважением, команда блога Артема Биленко
«Твоя линия жизни в твоих руках»

Оценка материала

artem-bilenko.com

Банкротство бизнеса. На что стоит обратить внимание?

ukhtagrad.ru

Бизнес – часто процесс непредсказуемый, поэтому столкнуться с проблемой формирования задолженностей и угрозой признания несостоятельности может практически любая компания. Подобные случаи происходят все чаще, и одной из главных целей предприятия-должника становится контроль за ситуацией и своевременное принятие действенных мер.

Сегодня многие предприниматели, имеющие определенный объем долгов, могут быть признаны банкротами через суд. Начало процесса банкротства должника может привести к непоправимым последствиям — кредиторы активно предъявляют требования, начинается распродажа имущества компании, производятся изменения, полностью меняющие структуру бизнеса. Клиенты и партнеры, узнав про банкротство кредитора, стремятся к прекращению сотрудничества и зачастую не производят выплаты до разрешения ситуации.

Если владелец бизнеса, знающий о намерениях кредиторов, своевременно и грамотно примет меры по проведению контролируемой процедуры банкротства, то высока вероятность либо восстановления бизнеса, либо снижения потерь до минимального уровня.

Как узнать о подаче кредитором заявления в суд?

Безусловно, заранее выяснить планы кредитора непросто. Но бывают ситуации, когда кредитор предупреждает о дальнейших действиях и ограничивает сроки погашения долгов, после истечения которых им будут предприняты меры по признанию компании-должника банкротом. ё

Получить актуальные сведения о поступлении заявления в суд можно различными способами.
О том, что дело поступило в арбитраж, возможно узнать на официальном портале суда kad.arbitr.ru. Нужно ввести название организации должника, и вниманию пользователя будут предоставлены все дела, находящиеся в работе арбитражной инстанции. Проверить запрет выезда за границу можно на сайте dolgi.ru или же позвонить на горячую линию этого портала, где менеджеры помогут узнать о запретах.

Контроль за текущей ситуацией дает возможность организации своевременно узнать о планах и требованиях кредиторов и успеть предпринять некоторые меры для исправления ситуации.

Можно ли оставить без внимания заявление о признании банкротом?

Можно никак не реагировать на действия кредитора, ожидая конечного судебного решения. Но есть более выгодный выход из положения — опередить кредитора. Оптимальным вариантом будет договориться с кем-то из кредиторов компании, который имеет на руках решение суда о погашении задолженности, чтобы он подал заявление от своего имени и указал в заявлении своего арбитражного управляющего, с которым будет комфортно всем участникам процесса, ведь цель у должника и кредитора одна — решить все вопросы быстро и с минимальными потерями.

Как быть, если заявление уже передано в суд кредитором?

Узнав о том, что заявление о банкротстве должника находится в суде, следует прояснить ситуацию, узнав подробности и точные требования кредитора. Также имеет смысл проверить соблюдение всех процессуальных нормативов.

Например, если заявление о несостоятельности должника передано в суд, но при этом юрлицо не было уведомлено по официальному адресу, то есть возможность отменить любое вынесенное определение суда, подав жалобу в апелляцию.

Стоит внимательно изучить претензию кредитора, его требования и представленные доказательства. Если по почте должник не получил копию судебных материалов, то можно ознакомиться с документацией в том суде, где было принято заявление о признании юрлица банкротом.

На основании собранной информации можно принимать решение о необходимых действиях и дальнейших мероприятиях. Оптимальным решением будет обращение к профессионалам, способным оценить ситуацию в целом и проконсультировать по вопросу перспективы текущего дела.

Защитная стратегия при банкротстве по инициативе кредитора

После того, как действия кредитора определены, должнику необходимо разработать стратегию защиты и выбрать правовую позицию.

Есть несколько форматов решения проблемы, выбор и эффективность которых зависят от текущего экономического состояния компании и возможностей предприятия:

• при наличии финансов, необходимых для погашения долга, можно выплатить задолженность кредитору и предоставить суду платежные документы;
• если должник не собирается выплачивать долги или для этого просто недостаточно денег, то нужно готовиться к правильной защите — решать вопрос с переводом активов, разрабатывать тактику для суда, собирать документы. В этом случае необходима помощь профессионалов, которые специализируются на банкротстве и обладают достаточным опытом для ведения подобных дел;
• должник может не реагировать на заявление кредитора в суд и не предпринимать никаких действий. Это приведет к началу процесса банкротства — введению наблюдения и назначению недружественного арбитражного управляющего, который направит все усилия на поиск и реализацию активов предприятия, а также на привлечение руководства организации к субсидиарной ответственности.

Юридическая помощь при банкротстве компании

Качественная и своевременная профессиональная помощь может существенно изменить ситуацию при банкротстве должника по инициативе кредитора. От компетенции и опыта юристов зачастую зависит конечный результат процедуры признания несостоятельности. Поэтому для создания эффективной стратегии банкротства, сведения рисков и расходов к минимуму, а также для достижения лучшего результата в сложившемся положении стоит обратиться к надежным специалистам.

Чем раньше специалисты будут вовлечены в процесс, тем выше шансы успешного разрешения вопроса. Самостоятельные действия ведут к непредсказуемому итогу, а грамотная работа профессионалов позволяет добиться максимально выгодного разрешения дела.

Сергей Стороженко, арбитражный управляющий, генеральный директор юридической компании «Стороженко и партнеры».

Просмотров: 5264

Читайте также

dolgi.ru

Последствия банкротства ООО и ИП: как остаться в выгоде

Не все решаются сообщить о своей несостоятельности. Многие предпочитают тянуть груз неподъемных долгов, чем признать себя банкротом. А причина кроется в искаженном понимании должниками последствий банкротства.

Стоит ли бояться банкротства

Многие граждане и представители бизнес-сообщества неверно трактуют понятие «банкротство». Они видят его только в отрицательном ключе и ассоциируют с полным разорением и прекращением предпринимательской деятельности.

На самом деле, помимо отрицательных моментов, банкротство таит в себе и ряд преимуществ. Оно не только может принести выгоду, но и открыть новые возможности.

По сути, компания или физическое лицо могут быть объявлены банкротом только после официального постановления на это суда. На основании судебного решения субъект приобретает новый статус, сопряженный с юридическими и иными последствиями, которые могут быть как отрицательными, так и положительными.

Поэтому бояться банкротства не нужно – нужно по максимуму извлечь всю пользу от нового статуса и минимизировать отрицательные последствия.

Последствия банкротства с точки зрения должника

Как правило, оценка последствий банкротства должниками не совпадает с мнением антикризисных специалистов. Многие компании остаются под впечатлением разовых случаев рейдерских захватов или привлечения руководителей фирмы – банкрота к уголовной ответственности с изъятием личного имущества. Поэтому в их умах зародилось множество мифов, связанных с последствиями банкротства.

Итак, что же это за домыслы, и как обстоит ситуация на самом деле:

1. Что будет с имуществом.

Считается, что фирма – банкрот лишается всего своего имущества. На самом деле, если подойти к банкротству профессионально, можно сохранить полный контроль над имуществом и финансовыми средствами.

2. Подпорченная репутация.

Если ты банкрот, значит, нет тебе веры. Так ли это? Действительно ли банкротство означает потерю клиентов и партнеров?

Посмотрите на ситуацию с другой стороны. Всем нравиться невозможно. Сохраняйте доверительные отношения только с теми представителями бизнеса, с которыми у вас сложилось тесное и взаимовыгодное сотрудничество. Они тоже могут оказаться на вашем месте. Поэтому конструктивный диалог поможет продолжить сотрудничество.

3. Банкротство – конец предпринимательской деятельности?

Конечно, нет! Грамотно подходя к делу, можно не только остаться на плаву, но и перейти на новый уровень ведения бизнеса.

4. Наказание наказанию рознь.

Многие считают одним из главных минусов банкротства – наказания в виде штрафов, арестов, лишения свободы. Это тоже не совсем так. Да, можно нарваться на эти неблагоприятные последствия, но только в результате неграмотных действий со стороны руководства и арбитражного управляющего.

Важно! Негласные последствия банкротства напрямую зависят от юридически грамотной работы представителей фирмы — банкрота и профессионализма управляющего.

Правовые последствия этим похвастаться не могут: они наступят в любом случае. Но даже ими при грамотном подходе можно управлять с выгодой для банкрота.

Юридические последствия банкротства

Юридические последствия банкротства вступают в силу с момента вынесения решения судебной инстанцией. При этом последствия для разных категорий должников будут свои.

Последствия несостоятельности для юридического лица

Если банкротом признано юридическое лицо, то:

• Руководство предприятия передает все полномочия по управлению фирмой арбитражному управляющему, который принимает на себя ответственность по продаже имущества должника и произведению расчетов с кредиторами;
• Теряют силу начисленные неустойки, проценты и штрафы за неисполнение денежных обязательств;
• Наступает срок исполнения обязательств по долгам, включая обязательную их составляющую;
• Сведения о финансовом статусе банкрота становятся достоянием общественности;
• Выполнение требований по исполнительным листам полностью останавливается;
• Все ранее наложенные аресты на имущество банкрота снимаются и не допускаются новые;
• Арбитражный управляющий получает право на исполнение всех обязательств должника:
• Компания – банкрот вычеркивается из ЕГРЮЛ, все ее долги считаются погашенными.

При этом собственники и руководящий состав обанкротившегося предприятия могут и в дальнейшем заниматься коммерческой деятельностью.

Последствия банкротства для ООО, не имеющего имущества

Если ООО имеет долговые обязательства и не обладает имуществом, то конкурсная масса будет формироваться из уставного капитала и дебиторской задолженности.

Бывает, что у компании – должника не хватает финансов даже для оплаты услуг по оформлению банкротства. В этом случае кредиторы берут собственников ООО под особый контроль. Последние могут даже быть привлечены к ответственности за доведение компании до банкротства.

Первым под удар попадает директор компании – банкрота: последствия для него могут обернуться даже уголовной ответственностью. Судом предусмотрена также ситуация, при которой компанией управляет не юридически оформленное лицо. В этом случае к ответственности будет привлечены лица, по факту управляющие компанией.

Если банкрот – индивидуальный предприниматель

Для ИП последствия банкротства будут следующими:

• он потеряет статут в качестве предпринимателя;
• у него отберут все лицензии на осуществление деятельности;
• он не сможет зарегистрировать новое ИП в течение пяти лет после признания его банкротом;
• пять лет с момента прекращения банкротства лицо не сможет занимать руководящие должности и принимать участие в деловой активности.

Банкротство и физические лица

Продекламировать себя банкротом может любой физический субъект. При этом:

• у него возникнут проблемы с заключением кредитных договоров – пять лет после завершения процедуры банкротства он будет обязан сообщать об этом финансовым учреждениям;
• повторно списать долги и объявить себя банкротом он сможет только по истечение пяти лет с даты производства по делу о банкротстве;
• он не сможет занимать руководящие должности в органах управления ровно три года после признания его банкротом.

Подведя итоги

Соотношение положительных и отрицательных последствий банкротства напрямую связано с тем, кто находится у руля в этот непростой для организации период. Только опытная и высокопрофессиональная команда юристов сможет не только избежать негативных последствий банкротства, но и извлечь из процесса выгоду.

www.klerk.ru

Покупка на аукционах по банкротству. Как прибыльная бизнес идея!

Покупка недвижимости с аукциона по банкротству

Приобрести объект недвижимости на сегодняшний день – непростая задача. Основная проблема, с которой сталкивается инвестор – высокая стоимость квартир и домов. К счастью, данная проблема может быть решена путем приобретения недвижимости с аукциона по банкротству.

Специально для наших читателей мы подготовили ТОП-5 самых популярных площадок!

Как покупать на аукционах по банкротству?

Покупка недвижимости на аукционах по банкротству является достаточно специфическим делом. Данное направление имеет огромное количество тонкостей и нюансов. Данный процесс является юридически достаточно сложным, поэтому лучше его начинать в паре с опытным специалистом. Одиним из лучших экспертов в России по данному направлению была признана Татьяна Корянова. Являясь в первую очередь практиком, она активно закупает объекты недвижимого имущества через аукционы. Более подробно о Татьяне Вы можете прочитать на сайте ИНВЕСТОРАНТЬЕ

ТОП-5 самых популярных площадок по проведению аукционов по банкротству:

I место — Единый федеральный Реестр сведений о банкротстве
Данный ресурс представляет из себя единую базу сведений о торгах по банкротству. Наибольшая ценность, которую нам дает данный портал заключается в том, что благодаря нему мы можем узнавать о торгах заранее , что позволяет грамотно к ним подготовиться и собрать перечень всех необходимых документов.

II место — Фабрикант.ру
Одна из лучший электронных площадок по организации торгов по банкротству. Основной плюс в том что на данной площадке вы можете найти большое количество лотов.

III место — Сбербанк АСТ
Хорошая площадка с удобным интерфейсом. Как правило на торгах представлено имущество предприятий, которые брали кредит в Сбербанке но не смогли выплатить. Минус в том,что лотов представлено не так уж и много.

IV место   Центр Реализации
Одна из крупнейших площадок по проведению торгово по банкротству. Большое количество лотов.

V место  — ELECTORO TORGI
Динамично растущая площадка. Отличается интуитивно понятным интерфейсом и удобством в использовании.

Происходит все достаточно просто: существует предприятие, у которого в собственности находится недвижимость. Допустим, в результате неэффективной деятельности данного субъекта, предприятие обанкротилось. Куда девать недвижимость? Она реализовывается на аукционе по банкротству, а полученные средства дают возможность собственнику предприятия рассчитаться по всем обязательствам с контрагентами, клиентами и прочими лицами, с которыми предприятие вступало в деловые отношения. Другой пример – реализация с аукциона квартиры, которая была взята в ипотеку банка.

 

Реализация объекта недвижимости через аукционы по банкротству – отличный способ для инвестора обзавестись недвижимостью и не потратить много денег. Но главное в этом деле – знать взрывную технологию покупки недвижимости с аукционов по банкротству.

 

 

 

 

Преимущества и недостатки покупки недвижимости с аукционов по банкротству.

Прежде, чем заниматься данным видом бизнеса, вы должны четко понимать все его плюсы и минусы, а иначе вы рискуете потерять крупную сумму средств.

Главный неоспоримый плюс приобретения недвижимости через торги – низкая цена объекта недвижимости. Ввиду того, что объект недвижимости необходимо реализовать в сжатые сроки, его цена на порядок ниже реальной. К примеру, банк продает квартиру, оформленную в ипотеку. Расчет такой – часть денег от продажи недвижимости идет на перекрытие пассивов банка (непосредственно кредита и процентов), а оставшаяся часть передается заемщику. В этом случае, банк интересуется сугубо своими интересами. Ему важно, чтобы средств от реализации хватило для полного закрытия кредита, потому и цену он устанавливает на уровне минимума. Это прекрасный шанс “урвать” жилье на 30-40 % дешевле, чем оно стоит на вторичном рынке.

 

Часто имущество реализуется лишь на втором или третьем по счету аукционе, что заставляет собственника еще больше снижать цену.

 

Вторым немаловажным преимуществом является абсолютная законность операций по приобретению недвижимости. Весь процесс торгов проходит под контролем государственных органов.

 

Правда, есть и минусы. К ним относится: возможное несогласие супруга на продажу либо прописка в объекте недвижимости несовершеннолетних детей; невозможность проверить объект недвижимости на предмет его физического состояния и наличия / отсутствия долгов за коммунальные услуги. Но не стоит переживать – в большинстве случаев эти минусы легко решаются с помощью профессиональных специалистов, которые имеют опыт в судебных торгах.

 

 

Кто имеет право принять участие в аукционе?

Принять участие в аукционе может не каждый, причина – необходимость произвести быструю оплату приобретенного на аукционе жилья. Если вы желаете принять участие в данном мероприятии, то должны иметь с собой в наличии требуемую для приобретения объекта недвижимости сумму средств. По остальным моментам никаких ограничений нет.

 

 

Какие необходимы вложения?

Эти вложения равны стоимости приобретаемого объекта. Если у вас нет требуемой суммы и вы не оплатите ее в течении установленного аукционом срока, вы не сможете приобрести недвижимость.

 

 

 

Модель приобретения недвижимости на аукционе по банкротству.

Всю процедуру приобретения недвижимости можно разделить на 5 основных этапов:

1. Выбор объекта. Прежде, чем принять участие в аукционе, вам следует определиться с объектом, который вы желаете приобрести. К примеру – двухкомнатная квартира. Также важно определиться, для каких целей приобретается недвижимость. Вы можете сдавать ее в аренду, а можете приобрести для личного проживания или под бизнес.

2. Определиться с географией объекта. Например, вы желаете приобрести квартиру недалеко от окраины города Москва.

3. Разберитесь с размером бюджета. Просчитайте, какой максимальной суммой вы располагаете для покупки объекта недвижимости. При этом, вы можете использовать как собственные, так и заемные средства – на ваше усмотрение.

4. Выбираем интересный нам объект, после чего проверяем его особенности – знакомимся с фотографиями, характеристикой, проверяем, не было ли на объекте арестов и т.д.

5. Приобретение недвижимости. Вы выбрали нужный объект? Прекрасно! Теперь подготавливаем заявку и все документы участника торгов. После того, как вас признали победителем торгов, вы подписываете договор купли-продажи, вносите оплату и можете поздравить себя с прекрасной покупкой!

 

 

 

Сколько можно заработать?

Этот вопрос вы решаете после покупки недвижимости. Как правило, прибыль инвестора может составлять 100, 200 и даже 500 %!

Допустим, вы приобрели квартиру на торгах за 20000 долларов, а продали по объективной цене за 60000 долларов. Итого, ваша прибыль составила 300 %.

Данный бизнес отличается высокой доходностью, и это является главной причиной его популярности. Рекомендуем и вам попробовать себя в роли инвестора, приобретя недвижимость на аукционе по банкротству.

ПОДПИСАТЬСЯ НА НАШ YOUTUBE КАНАЛ 

ПОДПИСАТЬСЯ НА НАШ VIULY КАНАЛ 

Тут дают 10 токенов VIU за подтвержденую регистрацию

Вступить в закрытый  Телеграм Чат

С уважением проект Анатомия Бизнеса

Рубрики:

• ТОП-10 Бизнес идей

Апрель 29, 2014 10:47 пп

Если Вам понравился опубликованный материал – поделитесь им с Вашими друзьями:

Рекомендуемые статьи:

biz-anatomy.ru