Аренда бизнес – 20

Сдача готового бизнеса в аренду. Плюсы и минусы.

Несколько лет назад предпринимателям даже в голову не приходило, что можно сдавать готовый бизнес в аренду и получать с этого неплохую прибыль. Причем, и арендатор тоже имеет выгоду, иначе и количество предложений бы не росло.

Действительно, количество предложений в разделе сдача готового бизнеса в аренду растет по геометрической прогрессии каждый год. Причем, подавляющее большинство таких бизнесов далеко не убыточные, как могут подумать люди со стороны.  Ведь одним из первых вопросов, которые они задают себе, с чего это вдруг хозяин решает сдавать успешный бизнес, а не ведет его сам.

Причин, на самом деле, может быть множество. Среди них и банальное нехватка времени на ведение других проектов, желание отойти от дел и отдыхать в свое удовольствие, переезд в другой город, изначальная модель бизнеса, который готовится под сдачу в аренду, с целью получения стабильного и множественного пассивного денежного потока, и так далее.

Сдача готового бизнеса в аренду. Плюсы и минусы.

Любопытно, что при попытке найти в поисковиках информацию о нюансах темы сдача готового бизнеса в аренду

, его достоинствах или недостатках, что Яндекс, так и Гугл выдают множество сайтов с предложениями по покупке или аренде бизнеса, но не дают элементарную теорию данного вопроса для тех, кто только пробует разобраться в данном вопросе. Плюс очень много материалов в выдаче не про «сдача бизнеса в аренду», а про «арендный бизнес», что совершенно не является релевантным запросом по данному вопросу. Что весьма странно и с другой стороны печально. Я даже не нашел ни одной обучающей программы или тренинга на данную тему, а ведь и тут есть множество очень серьезных подводных камней и нюансов, на которых можно наломать множество дров. Но это не тема текущей статьи и поэтому переходим к сути вопроса.

Но перед этим, прошу учесть важный момент, что предметом аренды является в большей степени не сама фирма, а её активы (материальные и нематериальные), такие как недвижимость, движимое имущество по типу парка автомобилей или спецтехники, оборудование, обученный персонал, база клиентов и поставщиков, интеллектуальная собственность, ну и тому подобное.

Почему же начинающие предприниматели решаются брать бизнес в аренду? Все банально и просто, и чтобы понять их необходимо взвесить все плюсы и минусы для начинающих бизнесменов-арендаторов.

Начнем с плюсов.

  • Основной плюс, отсутствие необходимости больших денег на старт с нуля. Пример, аренда готовой автомойки. Построить с нуля на голой земле, выльется в очень круглую сумму. А вот уже арендовать готовый бизнес, со стенами, коммуникациями, персоналом и так далее, уже возможности совсем другие. 
  • Второй плюс, это возможность быстро свернутся и уйти без серьезных убытков, в случае если «не попрёт». Иными словами, высокая мобильность арендатора.
  • Третий плюс, это тот факт, что это очень хорошая школа для тех, кто хочет в будущем войти в этот бизнес уже со своим капиталом. Риски значительно уменьшаются. Зато полученные управленческие навыки сильно повысят Ваши шансы на успешный старт.
  • Четвертый, для многих решающий момент — это то, что владелец бизнеса, сдающий его в аренду, сам имеет дела со всеми проверяющими органами, и это серьезно упрощает ведение бизнеса непосредственно арендатору.
  • Вместе с арендуемым помещением, Вы получаете собранный штат сотрудников, например, готовый отдел продаж, штат бухгалтеров, складских работников и так далее. Плюс, очень важно, часто Вы получаете и наработанную базу клиентов, которые будут продолжать работать с данной фирмой, в независимости от смены руководителя.

Теперь взвесим и минусы при сдаче готового бизнеса в аренду.

  • Можно долго раскручивать бизнес, но он будет все еще чужой. И хозяин, увидев Ваш успех, может просто не пролонгировать договор с Вами через некоторое время, а воспользоваться Вашими наработками.
  • Высокая вероятность нарваться на откровенно мошенников. При заключении договора, нужно обязательно проверять, является ли данный человек реальным собственником бизнеса и так далее. 
  • Нельзя халатно относится к заключению договора, и брать типовой из интернета. Необходимо привлекать профильного юриста с большим стажем и багажом подобных сделок. Важно учесть ряд существенных нюансов, например, обязательно зафиксировать состояние объектов недвижимости или парка автотранспорта, чтобы избежать споров о возможной компенсации ущерба, якобы нанесенного деятельностью арендатора.
  • Часто отсутствует возможность менять планировку в помещении для улучшения комфорта клиентов, эргономичность рабочих мест и так далее.
  • Возможно придется начинать дело с резкой замены части персонала на более профессиональных людей, что также может изменить отношение к Вам оставшихся специалистов и испортить деловую атмосферу в коллективе.

Можно сделать весьма простой вывод из данной статьи. Арендовать готовый бизнес можно и нужно именно для начинающих бизнесменов с двумя целями: во-первых, наращивание своих управленческих навыков и обрастания необходимым багажом деловых контактов, ну и во-вторых, накопления необходимой суммы денег для старта своего собственного бизнеса.

knopki-bablo.net

Что такое аренда готового бизнеса

29.04.2017 02:03
Что такое аренда готового бизнеса

Здравствуйте!

Аренда бизнеса – экзотическая, но активно проталкиваемая последние два-три года на рынке бизнес-брокериджа услуга. Заинтересовавшимся обещают те же золотые горы, что и при покупке бизнеса, но без покупки. На одной аренде.

Будут ли золотые горы? Вряд ли. Больших денег на возможности арендовать готовый бизнес не сделаешь. Зато можно получить опыт и, без преувеличения, уникальные знания – как управлять бизнесом, «общаться» с государством и налаживать отношения с поставщиками и контрагентами. Знания, которые иначе станут доступны через семь-десять лет труда, через должности начальника отдела, направления, коммерческого-исполнительного-финансового директора.

Нужно ли тратить те самые семь-десять лет, или рискнуть, каждый решает сам.

Если вы из тех, кто считает, что риск – благородное дело, то наш цикл статей для вас. В статьях расскажем, как оформлять договор аренды бизнеса, с какими арендодателями стоит работать, и как минимизировать риски при управлении арендным бизнесом.

В первой статье – о владельцах бизнеса и о причинах, побуждающих их выставить бизнес на аренду.

Первый тип владельцев – бизнесмены, которым бизнес успел надоесть, но терять постоянный доход от него они не хотят. Как и управлять – тоже не хотят. И чтобы не искать управляющего, а потом следить, не попытается ли управляющий присвоить бизнес себе – владелец предлагает арендовать готовый бизнес начинающим предпринимателям.

Сотрудничестве с такими владельцами хорошо всем, кроме одной детали. Люди, которые умеют строить бизнес в России – люди деятельные. И рано или поздно, но они отказываются от бездельничанья и решаются взяться за что-нибудь. Чаще всего, за новый бизнес. Деньги на который возьмут с продажи существующего актива.

Арендаторов при этом никто кидать не будет – или честно дождутся конца аренды, или разорвут договор и выплатят неустойку. Но при этом сотрудничество все равно завершат. Причем, довольно скоро после его начала – сплин у таких «умельцев» редко длится дольше двух лет.

Второй тип, в контраст с первым – владельцы бизнеса ленивые и не желающие пахать. Поднявшись в мутных водах 90-х, получая прибыль при минимальном собственном участии и управлении, они хотят и дальше сохранить для себя столь удобное положение дел. Поэтому ищут молодых и расторопных, которым предлагают договор аренды бизнеса. Чтобы арендатор пахал, как владимирский тяжеловоз, а они пожинали плоды его

трудов. Аренда у таких горе-владельцев ничем не отличается от открытия собственного бизнеса с нуля. Актив вроде бы как и есть, а вроде бы как и нет. Все процессы в нем надо отлаживать наново. И чем больше будете отлаживать – тем большим будет желание владельца присвоить бизнес обратно. Ведь теперь он дает гораздо больше денег, ведь теперь в нем всё работает, как надо. А, значит – арендатора можно «кинуть», пожестче, отобрав у него источник прибыли.

Третий тип – бизнесмены, «диверсифицирующие» и увеличивающие прибыль с активов. Они, как и другие типажи владельцев, не желают вплотную заниматься бизнесом. Но прибыль с актива получить хотят, и чем больше, тем лучше. От второго типажа они отличаются тем, что не проявляют желания к «кидку». Личность арендатора и его усилия им безразличны – лишь бы он приносил прибыль.

Цены на аренду такие владельцы ставят самую высокую, но и в «отъеме бизнеса не заинтересованы, и договор с ними можно длить, пока не наберетесь опыта. Опыта, достаточного для открытия собственного дела.

Во второй статье цикла – об особенностях оформления договора аренды бизнеса.

Благодарим за внимание.

www.dfacto.ru

Идеи арендного бизнеса

В условиях, когда мир движется к аренде активов, существует масса возможностей и идей, которые используют модель бизнес-аренды, которой могут воспользоваться предприниматели. Эта статья предоставит вам различные виды проката, которыми вы можете заниматься!

Давайте рассмотрим несколько конкретных идей, в которые вы можете вложить себя:

Арендные Бизнес-Идеи

1: Прокат автомобилей

Так же, как Airbnb для аренды комнаты для путешественников, Uber для аренды такси для пассажиров, есть возможность сдавать в аренду свой автомобиль для использования другими. Вы можете разместить свой автомобиль на торговой площадке совместного использования автомобилей, чтобы люди могли прийти, забрать его, использовать и вернуть вам, когда закончите.

Проверьте Туро , рынок обмена автомобилями, соединяющий арендаторов автомобилей с местными хозяевами автомобилей. Их удобный интерфейс позволяет людям выбирать даты, когда они хотят использовать автомобиль, и связываться с сотнями местных хостов со всеми типами автомобилей. Если ваш автомобиль в хорошей форме, вы можете заставить его ежемесячно генерировать здоровый денежный поток.

Ваши расходы в основном сводятся к обслуживанию вашего автомобиля, чтобы пользователи могли получать удовольствие от вождения хорошего автомобиля. Вам нужно будет придерживаться правил рынка, чтобы убедиться, что вы соответствуете их стандартам качества. Кроме того, вам не нужно тратить деньги на рекламу своего автомобиля, как только вы его перечислите! Платформа торговой площадки, которую вы используете, позаботится об этом, пока у вас есть качественный листинг.

Вы будете зарабатывать деньги в зависимости от количества часов, дней или расстояния поездки пользователя на вашем автомобиле, если у вас есть работающий автомобиль. Просто убедитесь, что он длится как можно дольше, и получите хорошее страховое покрытие на случай несчастных случаев. Вы можете легко зарабатывать от 1000 до 5000 долларов в месяц за автомобиль, который вы перечисляете на Turo.

2: Аренда камеры

Технология камер постоянно меняется в современном быстро меняющемся мире технологий. Именно поэтому фотографам и режиссерам гораздо важнее арендовать камеры, чем покупать их. Они получают возможность запечатлеть моменты, используя новейшие технологии, и при этом им не нужно платить высокие цены за ультрасовременные камеры.

Очевидно, что вы можете начать бизнес, который сдает в аренду оборудование для камер клиентам или размещает вашу камеру на рынке аренды, в зависимости от вашего склонности к риску.

Если вы планируете начать этот бизнес, вам нужно быть готовым инвестировать в высококачественные камеры и часто сдавать их в аренду, чтобы вы могли окупить стоимость их покупки. Другие расходы включают в себя стоимость обеспечения вашего оборудования камеры в случае, если пользователи украдут или злоупотребят им.

Рентабельность этой идеи, как и большинства бизнес-моделей аренды, зависит от арендной платы, которую вы берете в аренду, от того, сколько раз вы арендуете свое оборудование. Предоставление качественного оборудования для камеры позволит вам взимать премиальные цены.

3: Прокат велосипедов

Тенденция в городских районах — аренда велосипедов! Людям, путешествующим по городу или исследующим новую часть города, нравится идея взять напрокат велосипед на пару часов или дней, чтобы узнать место на своих собственных условиях.

Тот факт, что многие компании по прокату велосипедов выросли во всех частях света, является доказательством того, что это проверенная бизнес-модель, которая работает и имеет коммерческий смысл. Если у вас есть велосипед, разместите его на рынке проката велосипедов, который позволяет пользователям брать напрокат велосипед в любой точке мира.

Вы можете заставить свой велосипед работать на вас и заработать на нем немного денег! Просто смажьте цепь, убедитесь, что тормоза работают и колеса находятся в отличном состоянии, чтобы сделать его рентабельным!

4: Транспортные средства для отдыха

Люди любят путешествовать по дороге. И самый забавный способ сделать это на автомобиле для отдыха (RV).  Автомобиль для отдыха имеют место для путешественников, чтобы жить в комфорте! При наличии парковочных мест для стоянки автомобиля для отдыха и лагерей люди могут взять напрокат автомобиль для отдыха и скитаться, чтобы добраться до интересующих их мест.

Если у вас есть автомобиль для отдыха , сдача его в аренду может быть весьма прибыльной. И если у вас есть интерес к пространству для путешествий, и у вас есть некоторый стартовый капитал в руках, вы можете начать аренду RV.

Расходы, связанные с таким бизнесом, зависят от того, решите ли вы сдать в аренду свой собственный кемпинг или начать свой бизнес, где вам нужно будет владеть парком караванов. Вам нужно будет купить один, поддерживать его и убедиться, что он в хорошем состоянии, и путешественники захотят его использовать!

Вы можете заработать большие деньги в этом бизнесе, так как люди, которые нанимают караван или автофургон, обычно нанимают его на несколько дней, даже недель, в отличие от аренды автомобиля, где люди обычно берут его напрокат всего на несколько дней.

5: Сезонная аренда

Если у вас есть запасная комната или, что лучше, запасной дом, вы можете использовать его в качестве объекта для сдачи в аренду, чтобы получить некоторый денежный поток. Самое приятное, что это пассивный доход! Недавний опрос, проведенный онлайн-рынком аренды жилья для отпуска HomeAway, показал, что средний владелец, который сдает в аренду свою вторую собственность, обычно зарабатывает около 33 000 долларов США в год на доходе от аренды. Хозяева на AirBnB составляют в среднем от 1000 до 10000 долларов в месяц.

Вы можете сдать в аренду свое нынешнее пространство отдыхающим или можете инвестировать в недвижимость специально для получения дохода от аренды. Затраты, связанные с этим бизнесом, связаны с управлением собственностью или расходами, связанными с рекламой вашей собственности потенциальным клиентам.

Сколько денег вы можете заработать на своем отпускном бизнесе, определить нелегко! Мы рекомендуем использовать такой сервис, как AirDNA, который собирает данные и дает представление о свойствах арендуемой недвижимости. Вы можете использовать информацию, которую вы собираете через нее, чтобы установить правильные цены на аренду. Выберите правильное место для аренды недвижимости, установите правильную цену, и вы не ошибетесь!

6: Аренда парковки

Этот бизнес похож на любой бизнес, который основан на предоставлении «пространства»! В сфере аренды парковки вы сдаете в аренду помещения тем, кому нужно парковочное место. Если вы живете в многоквартирном доме с отведенным парковочным местом, но у вас нет автомобиля, этот бизнес является идеальной возможностью для вас монетизировать парковочное место.

В этом бизнесе вам нужна земля, парковочное место или гараж, и все! Если вы находчивы, вы также можете обратиться к людям с парковочными местами и стать «агентом службы парковки», помогая им сдавать свои парковочные места тем, кто в них нуждается. Убедитесь, что парковочное место в безопасности, так как в эти дни слишком часты взломы автомобилей!

Ваша прибыль от этого бизнеса обычно стабильна и пассивна. Арендаторы обычно, но не всегда, сдают в аренду парковочное место на несколько дней, недель или месяцев. Вы можете заключить договор аренды, чтобы стабилизировать свои ожидания в отношении прибыли, которую вы получите.

7: Официальная аренда одежды

Покупка формальной одежды может быть дорогой, и она вам не всегда нужна регулярно! Большинство людей обычно одевают костюм только один раз в синюю луну, на церемонию или необычное корпоративное мероприятие.

Вот почему есть возможность создать бизнес, арендуя официальную одежду. Опять же, вы можете разместить его на рынке или купить качественную официальную одежду для сдачи в аренду. У вас должна быть страсть к модным тенденциям, если вы собираетесь вести такой бизнес.

Средний смокинг стоит 1000 долларов, а прокат формальной одежды обычно стоит от 150 до 250 долларов за прокат. Таким образом, вы можете окупить стоимость покупки смокинга всего за 4-5 прокатов! Вам нужно будет потратить немного денег на химчистку одежды, которую вы арендуете, так что она в отличном состоянии и длится как можно дольше.

8: Аренда друга

Именно здесь прокатные компании становятся захватывающими! Для тех, кто одинок, для тех, кто хочет, чтобы друг поделился с ними особенными моментами, для тех, кто просто хочет, чтобы кто-то позаботился о них какое-то время, этот бизнес предоставляет им друга в аренду.

Хотя на первый взгляд может показаться захватывающим начать такой бизнес, необходимо учитывать несколько факторов. Это включает в себя обеспечение того, чтобы ваши «друзья» были надежными, заслуживающими доверия и ориентированы на обслуживание, поэтому ваши клиенты с нетерпением ждут возможности провести с ними время. Хороший рекрутинг является главным приоритетом в этом бизнесе, а также ищет подходящих людей, которые оценят услуги друга.

Этот бизнес действительно не стоит много, чтобы начать! По сути, вы находитесь в бизнесе объединения людей, что требует вашего времени. Возможно, вам придется инвестировать в сайт, и некоторые расходы на рекламу, так как этот бизнес является совершенно уникальным по своей природе. Не все знают об этом, поэтому распространение знаний является ключом к успеху.

Посмотрите на Rent A Friend, чтобы узнать, как выглядит эта модель. Звучит немного странно … но это зарабатывает деньги.  

9: Аренда хозяина

Если ваши творческие соки начали течь, это заставит их двигаться быстрее! Вы можете арендовать хост.

Будь то аренда хоста через AirBnB, чтобы присматривать за вами, когда вы остаетесь с ними, или просто аренда хоста для мероприятия, которое вы организуете, чтобы люди чувствовали себя комфортно, вы можете начать арендный бизнес, который поможет людям чувствовать себя комфортно, заинтересованно и развлекали.

Ваши расходы в основном в виде заработной платы, которую вы платите своим хозяевам за опыт, который они предоставляют. Вы должны быть очень осторожны при выборе правильных хостов для правильного типа гостей, так как они будут нести ответственность за опыт, который они предоставляют.

Ваш бизнес будет зависеть от качества хостов, которые вы можете предоставить!

Поиск того, кем будут ваши идеальные клиенты для этого вида бизнеса, является ключом к успеху.

Радио-жокеи, диск-жокеи, организаторы вечеринок, якоря событий — все это примеры типов хостов, которые вы можете предоставить, так что выбирайте свою нишу и начинайте.

10: Аренда офисов / рабочих мест

Так же, как вы можете сдавать в аренду дом путешественникам и другим арендаторам, вы можете сдавать в аренду офисные помещения или коворкинг для фрилансеров, стартапов и малых предприятий. Это может быть отличным способом связать людей, пока они работают, и получать пассивный доход.

Ваши расходы включают в себя стоимость недвижимости, стоимость мебели, интернета и других услуг, которые вы должны предоставить своим арендаторам, чтобы у них был хороший опыт.

Ваша прибыль будет зависеть от количества арендаторов и цен, которые вы взимаете. Как всегда, вы можете назначить премиальную арендную плату, если предостав

mybiznescentr.ru

Как оформить аренду бизнеса

В бизнесе случаются ситуации, когда предпринимателю по тем или иным соображениям совершенно нецелесообразно заниматься созданием нового предприятия и гораздо выгоднее арендовать бизнес. Безусловно, речь идет об уже действующих компаниях, которые могут приносить доход. В этой публикации мы расскажем о том, как оформить аренду бизнеса и в каких случаях это решение является оптимальным.

Выгодна ли аренда бизнеса? Положительные стороны такого решения могут заключаться в следующем:

  • Отсутствие больших финансовых вложений в развитие.
  • Сокращение временных издержек.
  • Более благоприятные условия для старта.
  • Снижение финансовых рисков.

Следует отметить, что, говоря об аренде бизнеса, необходимо правильно понимать это понятие. Объектом аренды в этом случае выступает не компания вообще, а только ее активы. Другими словами, в пользование арендатора может быть передано ее имущество, включая недвижимость, автотранспорт, оборудование. Бывают случаи, когда, арендуя материальную составляющую бизнеса, в пользование передаются и нематериальные активы. Например, интеллектуальная собственность. В ее число входят:

  • Деловая репутация компании.
  • База клиентов.
  • Наработанные партнерские связи.

При этом важно отметить, что обязательства, связанные с данным видом активов, остаются на арендодателе (например, кредитное бремя).

Говоря юридическим языком, оформление аренды действующей компании представляет собой передачу материальной и нематериальной собственности и активов в виде цельного комплекса имущественного характера в пользование на основе договора аренды. При этом в качестве арендатора может выступать только юридическое лицо либо лицо, зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя.

Оформление аренды действующей компании представляет собой передачу материальной и нематериальной собственности и активов в виде цельного комплекса имущественного характера в пользование на основе договора аренды.

Арендатор должен иметь закрепленное в установленном законом порядке право вести предпринимательскую деятельность.

Несколько советов

Чтобы аренда бизнеса была успешной, первое, что нужно сделать еще до заключения договора аренды, – это провести финансовый анализ компании, которую предполагается арендовать. Далее, на основании полученной информации, необходимо составить бизнес-план.

Важно, чтобы в процессе составления договора аренды принимали участие компетентные в данном вопросе юристы. Их участие позволит избежать невыгодной для вас сделки.

Кроме положений об условиях аренды, договор может определять и такой аспект как выкуп предприятия. Важно понимать, что в данном случае речь не идет о финансовой аренде, которая в общепринятой практике называется лизингом, поскольку понятие «выкуп предприятия» более широкое, чем «выкуп арендуемого оборудования».

Аренда предприятия – это достаточно выгодный и интересный путь ведения собственного бизнеса. Однако, выбирая его, необходимо все же иметь определенные знания, связанные с этим вопросом. Это позволит вам успешно стартовать и работать эффективно.

zhazhda.biz

Готовые бизнес планы аренда помещений

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в приобретение имущественного комплекса площадью 3000 кв.м. с последующей сдачей помещений в аренду. Цель разработки бизнес плана: для получения кредита; Объем работы: 132 страниц; Горизонт бизнес планирования: 10 лет. Бизнес планом предполагается приобретение имущественного …

Подробнее...

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в приобретение 10-ти этажного жилого дома площадью 6000 кв.м. с последующей сдачей квартир в аренду. Цель разработки бизнес плана: для привлечения кредита; Объем работы: 57 страниц; Горизонт бизнес планирования: 20 лет. В рамках бизнес …

Подробнее...

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в создание IT-парка. Цель разработки бизнес плана: для получение статуса резидента в технопарке; Объем работы: 35 страниц; Горизонт бизнес планирования: 5 лет. Бизнес планом предполагается строительство офисного центра общей полезной площадью 4000 кв.м. и …

Подробнее...

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство офисного центра площадью 1700 кв.м. Цель разработки бизнес плана: для привлечения кредита; Объем работы: 82 страницы; Горизонт бизнес планирования: 6 лет. На момент разработки бизнес плана уже осуществлены земляные работы и устройство …

Подробнее...

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в приобретение офисного комплекса общей площадью 2800 кв.м. с последующей сдачей помещений в аренду. Цель разработки бизнес плана: для привлечения кредита; Объем работы: 114 страниц; Горизонт бизнес планирования: 10 лет. Приобретаемый офисный центр имеет …

Подробнее...

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в приобретение и ремонт здания с последующей реализацией и сдачей нежилых помещений в аренду. Цель разработки бизнес плана: для привлечения кредита; Объем работы: 188 страниц; Горизонт бизнес планирования: 10 лет. Приобретаемое здание имеет следующие …

Подробнее...

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство торгово-логистического центра с последующей сдачей помещений в аренду. Цель разработки бизнес плана: для привлечения кредита банка; Объем работы: 72 страницы; Горизонт бизнес планирования: 5 лет. Планируется предложить на рынке услуги по аренде …

Подробнее...

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в приобретение здания с последующей сдачей нежилых помещений в аренду. Цель разработки бизнес плана: для привлечения кредита банка; Объем работы: 69 страниц; Горизонт бизнес планирования: 5 лет. В рамках проекта планируется сделать инвестиции в …

Подробнее...

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в приобретение 2-х имущественных комплексов с последующей сдачей в аренду коммерческой недвижимости. Цель разработки бизнес плана: для привлечения кредита; Объем работы: 131 страница; Горизонт бизнес планирования: 10 лет. В рамках проекта предполагается приобрести имущественный …

Подробнее...

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в приобретение офисно-производственного комплекса с последующей сдачей помещений в аренду. Цель разработки бизнес плана: для привлечения кредита банка; Объем работы: 93 страницы; Горизонт бизнес планирования: 7 лет. Предполагается, что здание будет приобретено и отремонтировано …

Подробнее...

bzplan.ru

Аренда и прокат - бизнес-идеи 2019 для заработка

Сфера бизнес-идеи: Аренда и прокат

Здесь мы рассмотрим готовый пример бизнес-плана для строительства бизнес-центра, а также раскроем немного по-подробнее данную тему. На данный момент во всех...

Сфера бизнес-идеи: Аренда и прокат

Бизнес по сдаче в аренду спецтехники является одним из самых перспективных и выгодных для открытия своего дела.  Почему это выгодно? Потому что многим компаниями...

Сфера бизнес-идеи: Аренда и прокат

Желая заработать на сдаче жилья в аренду, не обязательно являться ее собственником. Для этого необходимо иметь в субаренде несколько различных видов...

Сфера бизнес-идеи: Аренда и прокат

Для тех кто хочет заняться бизнесом и работать с прибылью для себя, стоит задуматься над такой, еще далеко не в полной мере охваченной, сферой как прокат...

Сфера бизнес-идеи: Аренда и прокат

Одним из самых прибыльных видов предпринимательства является сдача в аренду помещений. Это могут быть торговые, офисные, складские, производственные помещения....

Сфера бизнес-идеи: Аренда и прокат

Вы всегда задавались вопросом, как сдать квартиру в аренду квартирантам? Это просто. Существует много способов, но в этой статье мы поговорим о двух простых...

Сфера бизнес-идеи: Аренда и прокат

Идея этого бизнеса будет состоять в организации таких развлекательных мероприятий, как прогулки на снегоходах и которая будет подкрепляться формой...

www.ideibiznesa.org

Аренда бизнеса

Открыть свое дело — довольно трудная задача, особенно в современных экономических условиях. Для того чтобы поставить бизнес на ноги, приходится вкладывать огромные средства, в том числе на покупку недвижимости, оборудования, транспортных средств, машин и прочего. Не говоря уже о том, что любого, кто желает вести свое дело «с нуля», ждет неимоверное количество бюрократических забот.

По этим причинам открытие совершенно нового предприятия — это не всегда целесообразно, особенно если доступ к денежным средствам ограничен. В таком случае оптимальным решением может стать аренда уже существующего бизнеса — наиболее легкий и наименее затратный вариант.

 

 

Само понятие «аренда бизнеса» не совсем правильное, потому как под термином «бизнес» подразумеваются не только оборотные средства, но еще и интеллектуальная собственность — изобретения, инновационные технологии, бренд, патенты и прочие. Разумеется, взять во временное пользование такие объекты нельзя. Потому под арендой бизнеса понимается договор на временное пользование материальными объектами — помещениями, зданиями, оборудованием, транспортом и другим.

 

Способы аренды бизнеса

 

Брать во временное пользование можно не только целые комплексы и здания, но и прочие активы. Перед менеджером, который планирует заниматься управлением своим делом, встает вопрос: какой вариант для него более выгодный и оптимальный?

Можно выделить два основных способа передачи бизнеса в аренду:

 

  • Аренда основных средств. 
  • Аренда целого имущественного комплекса предприятия.

 

Каждый из этих способов имеет свои особенности.

Арендуя имущественный комплекс, следует учитывать, что в него могут не входить те объекты, которые напрямую не связаны с процессом производства продукции. Это касается дочерних фирм, других отделений.

Например, если у предприятия имеется филиал, представляющий собой отдельное сооружение и оборотные средства, то он будет являться обособленным объектом аренды. Иными словами, заключая договор об аренде организации, в распоряжение можно получить только один имущественный комплекс, непосредственно закрепленный за ней. Для пользования дочерними предприятиями необходимо подписание отдельного соглашения.

 

 

В случае аренды основных средств в распоряжение клиента поступают те объекты, которые определены условиями договора между сторонами. Любое соглашение подкрепляется передаточным актом, в котором указывается список арендуемого имущества. Определить те оборотные средства, которые могут быть переданы во временное пользование, обязан сам арендодатель.

 

Итак, аренда бизнеса — это хорошая возможность для предпринимателей, которая позволяет получить высокую прибыль при минимальных затратах. Наиболее рациональный вариант в современных экономических условиях — это аренда основных средств. Во-первых, он менее затратен. Во-вторых, количество рисков при таком виде аренды сокращается. Следует помнить, что при заключении договора важно внимательно изучать права сторон, условия передачи имущества в пользование, уплаты налога, пересчета амортизации, его учете во избежание проблем.

utmagazine.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о