Как заработать имея 1000000: Как получать доход миллион рублей в месяц

Книга «Как заработать первый миллион, не имея стартового капитала» Довгань В В, Минилбаева Е

• Книги
  • Художественная литература
  • Нехудожественная литература
  • Детская литература
  • Литература на иностранных языках
  • Путешествия. Хобби. Досуг
  • Книги по искусству
  • Биографии. Мемуары. Публицистика
  • Комиксы. Манга. Графические романы
  • Журналы
  • Печать по требованию
  • Книги с автографом
  • Книги в подарок
  • «Москва» рекомендует

  • Авторы • Серии • Издательства • Жанр
• Электронные книги
  • Русская классика
  • Детективы
  • Экономика
  • Журналы
  • Пособия
  • История
  • Политика
  • Биографии и мемуары
  • Публицистика
• Aудиокниги
  • Электронные аудиокниги
  • CD – диски
• Коллекционные издания
  • Зарубежная проза и поэзия
  • Русская проза и поэзия
  • Детская литература
  • История
  • Искусство
  • Энциклопедии
  • Кулинария. Виноделие
  • Религия, теология
  • Все тематики
• Антикварные книги
  • Детская литература
  • Собрания сочинений
  • Искусство
  • История России до 1917 года
  • Художественная литература.
    Зарубежная
  • Художественная литература. Русская
  • Все тематики
  • Предварительный заказ
  • Прием книг на комиссию
• Подарки
  • Книги в подарок
  • Авторские работы
  • Бизнес-подарки
  • Литературные подарки
  • Миниатюрные издания
  • Подарки детям
  • Подарочные ручки
  • Открытки
  • Календари
  • Все тематики подарков
  • Подарочные сертификаты
  • Подарочные наборы
  • Идеи подарков
• Канцтовары
  • Аксессуары делового человека
  • Необычная канцелярия
  • Бумажно-беловые принадлежности
  • Письменные принадлежности
  • Мелкоофисный товар
  • Для художников
• Услуги
  • Бонусная программа
  • Подарочные сертификаты
  • Доставка по всему миру
  • Корпоративное обслуживание
  • Vip-обслуживание
  • Услуги антикварно-букинистического отдела
  • Подбор и оформление подарков
  • Изготовление эксклюзивных изданий
  • Формирование семейной библиотеки

Расширенный поиск

Довгань В. В.,Минилбаева Е.

Какой бизнес можно открыть в Казахстане за миллион тенге?

Один из самых популярных запросов в поисковиках казахстанцев — это поиск бизнес-идеи. Причем недорогой — до миллиона тенге. «Экспресс К» решил составить подборку ниш для инвестирования, где можно начать дело.

Фудтрак

Прежде чем покупать бэушный прицеп-фудтрак, который обойдется в 800 тысяч тенге, нужно найти место для его размещения и заключить соответствующий договор. Желательно территорию какого-нибудь торгового центра.

© OLX

В фудтраке маленьких размеров есть холодильник, жарочная поверхность и гриль. Можно делать донеры, а можно готовить курицу. При хорошей проходимости можно продавать шесть куриц-гриль в час (максимальная мощность — 15 куриц в час). В день можно продать 60 куриц-гриль и с каждой заработать по тысяче тенге. Если отнять производственные расходы, то доход должен составить миллион тенге в месяц.

Клининговые услуги

Вообще, покупка бизнеса, не превышающая миллион тенге, не означает, что владелец тут же укатит на Багамы на частном самолете. Это адский труд, и будущий владелец бизнеса 100 раз проклянет, что с этим связался.

Сейчас некоторые предприниматели продают свой клининговый бизнес вместе с оборудованием всего за 600 тысяч тенге. И готовы обучить нового владельца всем нюансам.

© OLX

Я беру 500 тенге за квадратный метр уборки территории. Иногда звонят два раза в день. Иногда вообще не звонят. Иной раз ресторан вызывает — тогда можно заработать за один заказ крупную сумму,

— отмечает предприниматель.

Ежемесячный доход составит 500 тысяч тенге. В этой нише очень высокая конкуренция.

Производство газобетона

С этим производством справится и пара рабочих. Нужно будет купить само оборудование за 500 тысяч тенге, а также как минимум три формы, каждая на 12 блоков, они обойдутся в 390 тысяч тенге. Это позволит выпускать за день до 300 кирпичей. Себестоимость производства одного газоблока — 500 тенге, а продавать их можно по 700 тенге. Таким образом, чистая прибыль составит 40 тысяч тенге в день — 1,2 млн тенге в месяц.

© OLX

Продавать товар легче в строительный сезон. Однако производить газоблоки при наличии теплого помещения можно круглый год. С наступлением лета вы все равно все продадите.

Аренда вечерних нарядов

Данный бизнес можно начинать с миллиона тенге вложений. Достаточно пошить 10—15 вечерних платьев и начать их сдавать в аренду. Средняя стоимость проката — 25 тысяч тенге за трое суток.

© OLX

Как нам поведала предприниматель, которая выставила бизнес в Нур-Султане на продажу, заработок в этой отрасли стабильный. И начинается от 200 тысяч в месяц.

Теплица

Стоимость теплицы размером 3 на 12 метров из поликарбоната составит 300 тысяч тенге. Также нужно поставить внутрь печь и провести трубы отопления по всей ее длине. Далее здесь можно среди зимы выращивать различные культуры: цветы, рассаду, клубнику или зелень.

© OLX

Ежемесячно такая теплица будет приносить до 200—300 тысяч тенге чистого дохода.

Очень важно во всех вышеперечисленных случаях начинать бизнес без арендной платы либо с очень минимальной платой, как в случае с фудтраком. Это очень важно на этапе становления бизнеса, ведь, по статистике, до 90% бизнеса закрывается в первый год работы. Чаще всего причина в недостатке средств на аренду помещения. Еще одно правило — бизнес не должен запускаться в кредит. Ведь любая смета вырастает в несколько раз, а выйти в плюс предприниматель может не сразу. Также важно, перед тем как начинать дело, тратить на него не более 20% от имеющихся средств. Это значит, что если вы запускаете бизнес на миллион тенге, у вас должно быть еще четыре миллиона тенге в запасе.

Читайте также о том, что казахстанцы ставят майнинговые фермы и зарабатывают до 300 тысяч тенге в месяц.

• Бизнес

• Новости Казахстана

• Стартап

• Экономика

Поделиться

Как инвестировать 1 миллион долларов в современный рынок (и не потерять его)

Говорят, ваши шансы выиграть в лотерею составляют примерно 1 к 10 миллионам.

Что ж, сегодня мой счастливый день, потому что я только что выиграл — да, детка! Ладно… может быть, я на самом деле не выиграл.

Мы просто притворимся, что я сделал это ради этого поста. 🙂

Однажды клиент спросил меня: «Джефф, если бы у тебя был миллион долларов, как бы ты его вложил?»

Реальность такова, что существует множество различных стратегий, которые я лично использовал бы, чтобы инвестировать 1 миллион долларов и помочь этим начальным деньгам со временем превратиться в еще большие деньги.

Если у вас есть миллион долларов для инвестирования или что-то близкое к этой сумме, приведенные ниже шаги помогут вам приумножить свои деньги так, чтобы их хватило на всю жизнь.

Шаги к инвестированию миллиона долларов

1. Начните с ликвидного дохода.
2. Погасить долг.
3. Пополните свой резервный фонд.
4. Отдай.
5. Инвестиции в недвижимость.
6. Облигации, облигации и еще раз облигации.
7. Рассмотрим аннуитет.
8. Просмотр активно управляемых портфелей.
9. Отслеживайте свой выход на пенсию.
10. Инвестируйте в акции.
11. Инвестируйте в криптовалюту.
12. Инвестируйте в альтернативные инвестиции.
13. Создайте или развивайте собственный бизнес.

В детстве я любил представлять, что я Хи-Мен, а большая картонная коробка в нашем подвале — это Замок Серого Черепа. «У меня есть сила!» <<< Цитата из настоящего мужчины. Ребята, не притворяйтесь, будто вы этого не помните! Ха-ха…

Но те дни «притворства» давно прошли… по крайней мере, до сегодняшнего дня. Сегодняшний пост просто для удовольствия. Я притворяюсь, что сорвал джек-пот и ушел с крутым милом.

В этом притворном упражнении мы скажем, что я заработал миллион долларов, и у меня есть все, что я могу инвестировать. Просто для ясности, это не инвестиционный совет, так что не принимайте это как таковое. . И на всякий случай, если это недостаточно ясно, прочитайте здесь. Считай себя предупрежденным.

Объявления за деньги. Если вы нажмете на это объявление, мы можем получить компенсацию. Объявление

Онлайн-консультанты по финансовым вопросам готовы предоставить вам качественное экономическое планирование и управление инвестициями.

Ваши финансы претерпели большие изменения? Консультант может предоставить важную информацию в пределах вашей досягаемости для улучшения финансового состояния. Нажмите ниже сегодня!

Начать

Куда бы я вложил миллион долларов?

Во-первых, миллион долларов — это много денег, и инвестиционные решения следует принимать только после целостного анализа вашего финансового положения и целей. Я также очень твердо верю, что финансовые профессионалы стоят вложений, поскольку они могут помочь вам на вашем пути.

Тем не менее, также важно отметить множество различий между богатством и богатством. Например, многие люди зарабатывают миллион долларов каждый год или раз в несколько лет, но тратят все это, пытаясь не отставать от Джонсов.

Пока я выполняю это притворное упражнение, имейте в виду, что я веду себя так, как будто у меня есть 1 миллион долларов наличными, которые я могу инвестировать. Я также постараюсь провести вас через это, как если бы вы тоже выиграли деньги. По крайней мере, в начале. После первых двух шагов, это все я. Начнем…

Здравствуйте, мистер Чек!

Наступает большой день, и вы, наконец, получаете свой чек — большой, жирный 1 000 000 долларов. Ты пускаешь слюни на нули и запятые. Вы никогда не видели большего чека за всю свою жизнь.

Вам требуется секунда, чтобы вдохнуть ее.  Вам хочется шепнуть чеку приятные вещи, например: «О, чек, ты такой замечательный». Не волнуйтесь, никто не смотрит. Я бы, наверное, тоже так сделал. 🙂

Знаете ли вы, что можете выйти на пенсию с 1 миллионом долларов? Хотя лучше, если у вас есть время инвестировать деньги, а не использовать их для выхода на пенсию, выход на пенсию с такой суммой является реальностью для многих людей. Уделите несколько минут чтению моего примера из практики прямо здесь:

[Пример из практики] Можно ли выйти на пенсию раньше, имея всего 1 миллион долларов?

Даже после того, как вы прочтете это, вы можете задаться вопросом, действительно ли 1 миллион долларов достаточно для выхода на пенсию. В конце концов, люди в этом тематическом исследовании на самом деле имели другие активы в свою пользу. Вам может быть интересно, можете ли вы выйти на пенсию с 2 миллионами долларов! Ну, я тоже написал этот кейс.

Проверьте это на Forbes: Можете ли вы выйти на пенсию с 2 миллионами долларов?

Прочитав эти тематические исследования, вы поймете, почему так важно убедиться, что вы инвестируете деньги, чтобы не отставать от инфляции, особенно если вам еще далеко до пенсии. Вы также захотите узнать о некоторых стратегиях снижения риска. . . подробнее об этом чуть позже.

Итак, какой первый шаг?

Инвестиции по плану

Согласно отчету Global Wealth Report от Credit Suisse, около 8% взрослых американцев имеют достаточно активов, чтобы считаться миллионерами по последним подсчетам. Это около 20 миллионов человек, которые вложили в активы не менее 1 миллиона долларов, хотя мы все знаем, что многие из них имеют намного больше.

Однако прежде чем вы приготовитесь инвестировать 1 миллион долларов, у вас действительно должен быть какой-то план. Финансовые консультанты, с которыми я разговаривал на эту тему, согласны, и вот что некоторые из них сказали о важности инвестирования с планом или целью:

«Лучше иметь хотя бы базовый финансовый план, прежде чем начинать инвестировать за пределами 401k/403b. Что я видел от самодельщиков, особенно за последние пару лет, так это то, что они часто не имеют ни малейшего понятия и просто выбрасывают деньги на рынок. Многие люди путают деньги, которые, как они знали, им понадобятся в следующем году или около того, с инвестированием. А потом они решают, что не хотят быть инвесторами. У них не было плана. Очень часто игроки обжигаются». – Финансовый консультант Стефани Генкин

«Инвестировать без четкого письменного финансового плана — это все равно, что сказать, что вы хотите поехать в отпуск, а пунктом назначения является заправочная станция. Инвестирование должно быть средством достижения будущей цели, а не самой целью». – Финансовый консультант Рон С. Буллис из Lifeworks Advisors

«Подобно тому, как вы не отправитесь в путешествие без карты или не построите дом без набора чертежей, вы не должны инвестировать, не имея предварительного финансового плана. на месте. Этот план, учитывающий все ваши надежды, мечты и желания, должен определять инвестиции, которые вы выбираете. А не наоборот.» – Финансовый Тереза ​​Арриго из GenWealth Financial Advisors

Итак, какие шаги вы должны предпринять в рамках своего плана? Вы не только хотите инвестировать, чтобы ваш миллион долларов со временем превратился в еще больший капитал, но мы хотим поддерживать инфляцию на этом пути.

Вот краткое изложение того, как бы я начал процесс инвестирования 1 миллиона долларов.

Объявления за деньги. Мы можем получить компенсацию, если вы нажмете на это объявление. Объявление

Предоставьте свое экономическое планирование и управление инвестициями онлайн-финансовым консультантам.

Обладая опытом и знаниями, онлайн-консультанты по финансовым вопросам могут помочь улучшить ваше экономическое положение. Свяжитесь с консультантом сегодня, нажав ниже.

Начало работы

Шаг 1: Начните с гарантированного ликвидного дохода

Итак, вот первое, что вы должны сделать, если вам нужно получить 1 000 000 долларов (или любую большую сумму денег в этом отношении).

Сидишь на нем.

Сидишь на нем минимум три, а лучше полгода. Это лучший совет, который я могу дать за любую крупную сумму денег, даже если вы спросите, что делать с 500 000 долларов! Сядьте на него и сэкономьте эти деньги, пока вы обдумываете свои следующие лучшие шаги.

Люди склонны принимать опрометчивые решения, когда на них неожиданно обрушиваются деньги. Например, все мы знаем, что большинство людей возвращают налоги до того, как они получают чек по почте. Мы не хотим, чтобы это произошло с миллионом долларов.

Итак, где вы должны хранить все эти деньги, чтобы вы ничего не сделали с ними.

Депозитные сертификаты (CD)

В первую очередь я бы оставил часть денег в депозитном сертификате (CD). Выбор компакт-дисков помогает создать дополнительный барьер между вами и неправильным решением, поскольку вы будете наказаны за любой отказ от компакт-диска до того, как он созреет.

Депозитный сертификат (CD) — это наиболее безопасная и наиболее гарантированная инвестиция, которую вы можете сделать. Позже у вас будет достаточно времени, чтобы решить, куда вложить свои деньги, а пока вы можете зарабатывать проценты, решая, куда инвестировать в долгосрочной перспективе, и рассчитывать на то, что ваши деньги останутся в целости и сохранности.

Сберегательные счета в Интернете

Еще одним безопасным местом для размещения вашего миллиона долларов является сберегательный счет в Интернете. Сберегательный онлайн-счет дает вам больше гибкости, чем компакт-диск, хотя он также позволяет вам снимать деньги, чтобы вы могли тратить деньги.

Вы можете получить очень конкурентоспособные процентные ставки, открыв свой сберегательный счет или компакт-диск в онлайн-банке, таком как Capital One 360, CIT Bank или UFB Direct (в настоящее время платит 2,21%). (И поскольку они подключены к сети, вы сможете совершать с ними банковские операции независимо от того, в каком штате вы живете. Или решите купить свой особняк. В любом случае.)

• Зарабатывайте 2,21% годовых*
• Без ежемесячной платы за обслуживание
• Нет минимального депозита
• Доступ к вашим средствам 24/7

Когда я работал финансовым консультантом, меня однажды направили к паре, которая получила компенсацию в размере 1,5 миллиона долларов. Я дал им точный совет выше. Они слушали?   Нет!

В течение первых трех месяцев после получения денег они купили совершенно новый дом, 2 новые машины, пожертвовали 50 000 долларов своей церкви (я не против этого, и вы скоро увидите ниже) и подарили несколько разных родственники по 10 000 долларов каждый. К сожалению, они также увольняются с работы!

Я был совершенно поражен, и мы не собираемся делать то, что сделала эта парочка. Инвестирование в меньшие суммы, даже такое небольшое, как инвестирование в 1000 долларов или что делать с 20 000 долларов, требует большего внимания, чем это!

Ничто не сравнится с гарантированной безопасностью, которую вы получаете с компакт-диском или сберегательным онлайн-счетом, даже если вы временно храните на этих счетах только часть своих денег.

Объявления за деньги. Мы можем получить компенсацию, если вы нажмете на это объявление. Объявление

С высокодоходным сберегательным счетом откладывать деньги стало проще.

Если мысль о том, чтобы обеспечить свое будущее, вызывает у вас стресс, позвольте высокодоходному сберегательному счету успокоить вас. Откройте свою учетную запись сегодня — это так же просто, как щелкнуть ниже.

Откройте счет сегодня

Шаг 2. Погасите долг

У вас есть долг, и мы собираемся его погасить. Мы собираемся погасить весь ваш долг? Не обязательно.

Вам посчастливилось получить 30-летнюю ипотеку под менее 4% за последние пару лет, так что нет смысла ее платить. Это дешевые деньги.

Мы могли бы поговорить о двойных платежах позже, но я не думаю, что выплата основного долга вообще необходима.

Что касается других долгов, которые у вас есть, было бы неплохо, если бы эти надоедливые 100-долларовые счета по кредитной карте не сыпались каждый месяц? Если вы погасили задолженность по кредитной карте, вы могли бы начать инвестировать со 100 долларов вместо того, чтобы направлять их на возобновляемые долги, которые продолжают приносить проценты из месяца в месяц.

Другие долги, которые необходимо погасить, включают задолженность по кредитной карте универмага и любую вашу задолженность по личному кредиту.

Долг по студенческой ссуде — это тяжело, но я обычно склоняюсь к тому, чтобы погасить студенческую задолженность как можно быстрее. Я позволю тебе решить. Тем не менее, любой другой долг с двузначными процентными ставками должен исчезнуть. Заплати и покончим с этим.

Также имейте в виду, что на этом этапе вам следует прекратить использование кредитных карт. Тот факт, что вы погасили долг, не дает вам права или разрешения выходить и взимать еще долг. Ты только что выиграл миллион долларов ради Пита — зачем тебе еще кредитные карты?!

Нужна помощь в разработке плана погашения долга? Один из бесплатных продуктов из этого списка — Personal Capital. Вам действительно не нужно программное обеспечение, чтобы помочь вам погасить свой долг, когда вам только что вручили чек на 1 000 000 долларов… но на всякий случай не помешает взглянуть.

Personal Capital поможет вам собрать все ваши счета (долги и активы) в одном месте. Таким образом, вы можете составить реальный план на все свои деньги.

Шаг 3. Увеличьте свой резервный фонд

Поскольку у вас есть большой приток наличных, почему бы не хранить как минимум 18–24 месяца ежемесячных расходов на высокодоходном счете денежного рынка? Думайте об этом как о Абсолютном чрезвычайном фонде.

Где лучше хранить эту огромную сумму? Онлайн-банки, такие как Capital One 360 ​​и TIAA Bank, — хороший выбор. Или вы можете бросить его в депозитный сертификат в Discover Bank.

Это, наверное, больше денег, чем у вас было за всю вашу жизнь, когда вы сидели и ничего не делали, но это нормально. Теперь вы открыли новую страницу. Это новый ты, так что наслаждайся.

Объявления за деньги. Если вы нажмете на это объявление, мы можем получить компенсацию. Объявление

Резервный фонд является неотъемлемой частью финансового плана каждого

Использование высокодоходного сберегательного счета означает, что вы зарабатываете больше, чем на обычном сберегательном счете. Нажмите ниже, чтобы открыть счет сегодня!

Откройте счет сегодня

Шаг 4: Раздайте

Вы заметите, что я не говорил о себе ни в одном из вышеперечисленных случаев. Это потому, что, кроме ипотеки и кредита на машину, у нас нет долгов. Если бы у меня было 1 000 000 долларов для инвестирования, у меня не было бы никаких долгов, чтобы беспокоиться о выплате, плюс наша ипотека — это 15-летний кредит под 3,375%, и мы делаем дополнительные платежи. Я не спешу расплачиваться.

Наш чрезвычайный фонд в настоящее время находится между 12 и 18 месяцами для расходов на домашнее хозяйство. Еще раз, у меня все в порядке. Ну так что ты делаешь? Теперь это больше для меня и моего прошлого, так что не чувствуйте себя обязанным.

На этом этапе процесса я бы отправил 10% денег в нашу церковь в виде так называемой десятины.

Да, я бы сразу выписал чек на 100 000 долларов нашей церкви. Вы можете мне не поверить в этом. Вы даже можете подумать, что я говорю это только для того, чтобы звучать как хороший христианин. Если бы я писал этот пост год назад, мне было бы трудно с этим спорить. Вы даже можете посмотреть это видео, где пару лет назад я подумал, что мой клиент сошел с ума из-за того, что хотел оставить десятину, пытаясь погасить долг.

Однако в прошлом году мы с женой наконец-то, я имею в виду наконец-то, начали платить десятину, отдавая 10% нашего валового дохода нашей церкви. Нам потребовалось некоторое время, чтобы наконец понять концепцию, но мы, наконец, ее поняли.

Сложно будет выписать этот чек? Уххх, ДА!!! Но я верю, что наша церковь и воля Божья могут сделать с этим гораздо больше, чем я.

Далее я почти наверняка захочу инвестировать в недвижимость. Я не обязательно говорю о том, чтобы стать арендодателем. Я говорю об инвестировании в недвижимость гораздо более пассивным способом — путем инвестирования в инвестиционные фонды недвижимости (REIT).

Существует множество популярных REIT, в которые можно инвестировать, и все они работают одинаково. По сути, REIT позволяет вам инвестировать в недвижимость так же, как вы инвестируете в индексные фонды или взаимные фонды. Ваши инвестиции позволяют вам купить часть владения недвижимостью, и вы можете извлечь выгоду из роста этих инвестиций и дохода, который они приносят с течением времени.

Какие существуют популярные REIT? Некоторые из них, о которых вы, возможно, слышали, включают New Residential Investment Corp. (NRZ), Sun Communities Inc. (SUI) и American Tower Corp. (AMT). Есть также индексные фонды недвижимости и биржевые фонды (ETF), такие как Vanguard Real Estate Index Fund Admiral Shares (VGSLX) и Schwab U.S. REIT ETF (SCHH).

Тем не менее, мне очень нравится инвестировать в недвижимость через платформу Fundrise. Эта компания позволяет вам инвестировать в eREIT, которые работают аналогично. Минимальная сумма инвестиций также составляет всего 10 долларов, поэтому начать работу с недвижимостью легко, независимо от того, сколько капитала вы хотите вложить. доходность 22,99% в 2021 году. На данный момент в 2022 году инвесторы получили среднюю доходность 5,52%.

Если вам нравится эта идея и вы думаете, что хотите инвестировать в eREIT с помощью Fundrise, обязательно сначала прочитайте мой обзор Fundrise.

Шаг 6: Облигации, облигации и еще раз Облигации

Сказать, что ситуация с процентными ставками была интересной за последние пару лет, значит не сказать ничего. Попытка получить высокий доход по облигации в наши дни так же реальна, как попытка купить бургер на Среднем Западе. Как бы вы ни были голодны, этого не произойдет!

Вместо того, чтобы считать, что процентные ставки — это повод для хвастовства, я решил заняться этой областью инвестирования так, как если бы процентные ставки были чем-то вроде нормы. Если вам интересно, я определяю «нормальный» как то, что вы можете пойти и получить годовой компакт-диск, заплатив вам что-то севернее 3%.

В этом случае в моем портфеле определенно будет больший процент муниципальных облигаций, не облагаемых налогом. Кроме того, я бы также добавил некоторые краткосрочные и промежуточные корпоративные облигации, некоторые ценные бумаги с ипотечным покрытием и, возможно, также некоторые банковские кредиты и конвертируемые облигации.

Сберегательные облигации серии I (облигации I) также заслуживают упоминания здесь, хотя вы можете инвестировать только до 10 000 долларов США на человека в электронные облигации I в любой данный год. Тем не менее, по сберегательным облигациям серии I в настоящее время выплачивается 9,62%, поэтому вы, вероятно, захотите максимизировать эту выгоду. Просто помните, что вы не сможете получить доступ к своим деньгам в течение года, и что вы заплатите штраф в размере трех месяцев процентов, если обналичите их в течение пяти лет.

В конце концов, я бы выделил на этот кусок пирога около 250 000 долларов.

Какие облигации купил бы я лично? Откровенно говоря, я ленив, поэтому я бы не стал тратить время или энергию, необходимые для выбора отдельных облигаций, кроме как убедиться, что я купил максимальное количество сберегательных облигаций серии I. Это было бы слишком большой головной болью для меня, и в результате я больше склоняюсь к взаимным фондам.

Есть много хороших взаимных фондов облигаций, которые действительно преуспели за последние несколько лет. Просто для диверсификации я бы также подумал о покупке некоторых ETF на облигации.

Эта часть моего портфолио должна быть скучной частью, от которой мне хочется зевать, когда я думаю об этом. Кроме того, это делает жену счастливой, потому что ей не нужно беспокоиться о том, что я сделаю какой-нибудь глупый выбор акций. Поверьте мне, я уже был там и делал это слишком много раз.

Объявления за деньги. Мы можем получить компенсацию, если вы нажмете на это объявление. Объявление

Хотите расти как инвестор, независимо от вашего уровня?

Public.com — это инвестиционная платформа, которая помогает людям стать лучшими инвесторами. Создайте свое портфолио вместе с более чем миллионом других участников сообщества.

Загрузить сейчас

Предложение действительно для жителей США старше 18 лет и требует одобрения учетной записи. Могут быть другие сборы, связанные с торговлей. См. Public.com/disclosures.

Шаг 7. Рассмотрите вариант аннуитета

Другим подходящим вариантом являются аннуитеты, но важно понять, как они работают, прежде чем инвестировать в них. С аннуитетом вы можете вложить единовременную сумму денег авансом с обещанием получать регулярные выплаты во время выхода на пенсию. Просто обратите внимание, что некоторые аннуитеты более рискованны, чем другие, и что существуют аннуитеты с фиксированной ставкой, аннуитеты с фиксированным индексом, переменные аннуитеты и несколько других видов.

Хотя аннуитеты могут помочь вам обеспечить гарантированный доход после выхода на пенсию, у них есть и недостатки. Например, вам придется заплатить комиссию за возврат, если вы решите отказаться от аннуитета раньше, и есть штрафы, взимаемые, если вы снимаете какие-либо деньги до достижения возраста 59,5 лет.

Имея это в виду, вы захотите инвестировать в аннуитеты только в том случае, если вы на 100% уверены, что они вам нужны как часть вашего инвестиционного плана.

Шаг 8. Просмотр активно управляемых портфелей

Да будет известно, что я не пассивный инвестор. Другими словами, я не очень люблю индексирование.

Если вы не согласны со мной по этому поводу, то это совершенно нормально. Мы можем обсудить это в другой раз.

При этом я бы взял около 100 000 долларов из первоначального 1 миллиона долларов, который я получил, и распределил их между 10-12 различными взаимными фондами. Я ожидаю, что распределение будет где-то в диапазоне от 60% до 70% акций, а остальное будет в облигациях. Заметили, насколько я тяжел с точки зрения облигаций? Довольно иронично, что парень в свои 40 может быть таким разговорчивым, я прав?

Видеть, как предыдущие более молодые клиенты получают большие наследства, и то, что они больше заинтересованы в защите, чем в росте, — это одна из причин, по которой я склоняюсь к этому. Я почти уверен, что поступил бы точно так же с большинством средств.

Если вы считаете, что активно управляемые портфели — это то, что вы могли бы рассмотреть, вы можете проверить услуги, предлагаемые роботами-консультантами, такими как M1 Finance. Каждая из этих компаний работает по-своему, но обе они помогают вам увеличить свое благосостояние, вкладывая свои деньги в кураторские портфели, наполненные инвестициями, такими как ETF.

Обе компании также предлагают услуги, ориентированные на клиентов-миллионеров, такие как автоматизированное инвестирование и настройка учетной записи. У них также есть собственные мобильные приложения, которые позволяют легко отслеживать ваши инвестиции и прогресс на ходу.

Вы можете прочитать мой обзор Betterment.com и мой обзор M1 Finance, чтобы узнать больше о том, как работают эти роботы-консультанты.

Объявления за деньги. Мы можем получить компенсацию, если вы нажмете на это объявление. Ad

Robo-Advisors следит за каждым движением рынка, чтобы защитить ваши инвестиции.

Для диверсифицированного портфеля с необходимой вам допустимостью риска и желаемыми денежными целями робот-консультант может стать мощным союзником.

Начало работы

Шаг 9.

Отслеживание выхода на пенсию

Есть несколько инструментов, которые вы можете использовать для отслеживания выхода на пенсию и своих инвестиций, но я рекомендую в особенности два.

Первый — Личный Капитал, которым можно пользоваться абсолютно бесплатно. Когда вы открываете бесплатную учетную запись Personal Capital, вы можете подключить все свои банковские счета, инвестиционные счета и счета кредитных карт, чтобы получить целостное представление о своих финансах в одном месте. Personal Capital использует эту информацию, чтобы предоставить обновленную информацию о вашем собственном капитале, а также предлагает бесплатные инструменты, такие как анализатор комиссий 401 (k) и отслеживание ежемесячных расходов.

Прочтите мой обзор личного капитала, если хотите узнать больше.

Еще один инструмент, который я могу порекомендовать, называется New Retirement. Этот комплексный инструмент отслеживания и планирования выхода на пенсию позволяет вам контролировать свои инвестиции и собственный капитал в режиме реального времени, а также управлять и отслеживать свои расходы. New Retirement также предлагает массу полезных функций, таких как их «Пенсионный балл» и моделирование «Что, если», которые помогут вам предсказать, как ваши инвестиции могут выглядеть через 10 или 20 лет.

New Retirement также позволяет создать бесплатную учетную запись, в которой есть обзор ваших финансов, панель планирования выхода на пенсию и другие преимущества. Вы также получаете бесплатный доступ к цифровому финансовому планировщику, который может помочь вам настроить ваши инвестиции, чтобы они соответствовали вашим долгосрочным целям.

Шаг 10: Инвестируйте в акции

Я бы купил некоторые отдельные акции на часть денег, но не позволил бы себе слишком сходить с ума. Это будет считаться моим «фондом для подтасовок», где я не пострадаю, если потеряю свою задницу на каких-то ужасных сделках с акциями. Поверьте мне… это произойдет!

Если вам нужно место для торговли акциями, я бы посмотрел на Ally Invest или E*TRADE. Обе являются солидными, уважаемыми фирмами, которые имеют хорошие торговые платформы.

Если вы хотите инвестировать в акции, приносящие регулярный пассивный доход, вы также можете обратить внимание на дивидендные акции. Когда вы инвестируете в дивидендные акции, вы получаете выгоду от долгосрочного роста плюс регулярные выплаты дивидендов, которые вы можете реинвестировать или использовать для покрытия своих расходов на проживание.

Если вам интересно, куда инвестировать в дивидендные акции (или любые другие акции, на самом деле), вам следует проверить Robinhood или M1 Finance. Обе эти платформы позволяют покупать и торговать акциями без каких-либо комиссий или сборов.

Шаг 11: Инвестируйте в криптовалюту

Хотя инвестиции в криптовалюту определенно потерпели неудачу в 2022 году, сейчас, возможно, самое подходящее время для инвестиций в криптовалюты, которые должны иметь устойчивую силу. В частности, я говорю о Биткойне и Эфириуме. Вы можете инвестировать в эти типы криптовалют через любое количество популярных криптобирж, включая такие варианты, как Gemini и Coinbase.

Просто имейте в виду, что некоторые из криптоплатформ переживают серьезные финансовые проблемы или реструктуризацию прямо сейчас, поэтому вам следует изучить варианты, прежде чем инвестировать.

Вы также можете рассмотреть возможность покупки криптовалюты и хранения ее в аппаратном кошельке, который защищает ее от бирж в Интернете. Это означает, что у вас всегда будут ключи и полное право собственности на вашу криптовалюту, поэтому ваши инвестиции не будут подвергаться риску, если одна из платформ заморозит сделки или столкнется с финансовыми проблемами в ближайшие годы.

Объявления за деньги. Мы можем получить компенсацию, если вы нажмете на это объявление. Объявление

Создайте портфель с помощью уникального опыта инвестирования.

Public.com позволяет вам инвестировать в акции, ETF и криптовалюту на любую сумму денег. Делитесь своими мыслями в сообществе и получайте доступ к разнообразным образовательным материалам.

Присоединяйтесь сегодня

Предложение действительно для жителей США старше 18 лет и требует одобрения учетной записи. Могут быть другие сборы, связанные с торговлей. См. Public.com/disclosures.

Шаг 12: Инвестируйте в альтернативные инвестиции

Я бы также рассмотрел некоторые из популярных альтернативных инвестиций, которые могут помочь людям еще больше диверсифицировать свои портфели. Одним из примеров является YieldStreet, который позволяет инвесторам вкладывать часть своих денег на частные рынки. Минимальная сумма инвестиций для YieldStreet начинается всего с 500 долларов, и вы можете инвестировать в краткосрочные векселя, а также в такие фонды, как их REIT роста и дохода или их фонд YieldStreet Prism.

YieldStreet даже позволяет вам инвестировать в фонды, обеспеченные всемирно признанными произведениями искусства и другими альтернативными классами активов.

Masterworks — еще одна альтернативная инвестиция, которая меня интересует. Эта платформа позволяет вам инвестировать в отдельные произведения искусства или уникальные коллекции произведений искусства. Каждая инвестиция покупает процент от произведения или коллекции, и инвесторы получают выгоду от увеличения стоимости, которое происходит в течение трех-пяти лет.

Шаг 13. Создайте или развивайте собственный бизнес

Помимо однорангового кредитования, я на самом деле не интересуюсь никакими нетрадиционными инвестициями, такими как частные партнерства в сфере недвижимости или любой другой тип частного капитала. Живя на Среднем Западе, я не так подвержен этому, как кто-то, кто живет в большом городе, поэтому вы видите много более традиционных инвестиций в портфеле.

Другой нетрадиционный актив, в который я бы вложил деньги, — это мой бизнес. Будь то новые технологии, которые помогут мне оптимизировать мою практику финансового планирования, или инвестиции в способы развития моего онлайн-бизнеса. Если мои выборы акций закончатся неудачей, я определенно переложу часть этих денег сюда.

Вот как

I вложил бы 1 миллион долларов — А вы?

На данный момент на этой странице описано, как я инвестирую 1 000 000 долларов. Однако у меня мог бы быть другой план, если бы вы задали мне тот же вопрос через несколько месяцев или лет. В конце концов, всегда появляются новые инвестиционные стратегии, и я не хотел бы упустить что-то новое или интересное, основанное на инвестиционном плане, который я составил без этих свежих знаний.

Я хочу знать вот что: как бы вы инвестируете 1 миллион долларов, если бы у вас были такие деньги?

Я хотел бы услышать ваши мысли и узнать, как вы могли бы действовать по-другому и почему. Не стесняйтесь высказываться в комментариях ниже и не бойтесь сказать мне, что я ошибаюсь во всем.

Как инвестировать 1 миллион долларов 10 консервативными или более рискованными способами

Последнее обновление: 14 февраля 2022 г.

Вложение 1 миллиона долларов может показаться несбыточной мечтой, но факт в том, что это определенно выполнимо. Даже во время рецессии число людей, имеющих сбережения в один миллион долларов и более на своих пенсионных сберегательных счетах, достигает рекордно высокого уровня.

Как говорится, труднее всего заработать первый миллион. После того, как вы заработаете свой первый миллион долларов, ваши деньги начнут выполнять тяжелую работу, так что вам не придется этого делать.

В этой статье мы рассмотрим некоторые распространенные способы инвестировать 1 миллион долларов, чтобы заработать еще больше денег, а также дадим вам некоторое представление о том, как другие достигают семизначной отметки, если вы только начинаете экономить. .

 

10 способов инвестировать 1 миллион долларов

Когда у вас есть много денег для инвестирования, вы найдете множество хороших вариантов для создания диверсифицированного портфеля. Вот 10 самых популярных способов инвестировать 1 миллион долларов сегодня (в произвольном порядке):

1. Фондовый рынок

Акции могут приносить прибыль за счет дивидендов и роста цен на акции. По данным Kiplinger.com на октябрь 2020 года, акции с самой высокой дивидендной доходностью включают Diamondback Energy, The Williams Companies и ConocoPhillips с дивидендами в размере 4,9% и более. Имейте в виду, что некоторые акции, которые приносят высокую доходность, также могут быть высокорисковыми.

Инвесторы, купившие акции S&P 500 четыре года назад, получили прибыль более 80% даже без помощи робота-консультанта Betterment. Конечно, фондовый рынок также может быть нестабильным. Акции S&P 500, купленные в 2016 году и проданные, когда рынок достиг дна в марте 2020 года, принесли общий доход всего 3% за весь четырехлетний период.

2. Облигации

Многие консультанты считают, что традиционный сбалансированный портфель состоит из 60% акций и 40% облигаций. В то время как отдельные акции, такие как Amazon, могут обеспечить рост (подробнее об этом далее), владение облигациями в основном связано с сохранением капитала, особенно в сегодняшних условиях более низких процентных ставок. Облигации доступны в различных типах, включая корпоративные облигации, муниципальные облигации и казначейские облигации.

По облигациям выплачивается процентный доход и полная номинальная стоимость при погашении, но их цена также может колебаться в зависимости от изменения процентной ставки. Хотя облигации часто считаются безопасными и надежными инвестициями, вы можете потерять деньги на облигации, если продадите ее дешевле, чем вы заплатили, или если эмитент не выполнит платежи.

3. Арендная недвижимость

Если у вас есть 1 миллион долларов для инвестиций и вы ищете диверсификацию в сочетании со здоровой доходностью с поправкой на риск, некоторые инвесторы считают, что одним из лучших вариантов является покупка арендуемой недвижимости. Недвижимость позволяет вам получать доход и увеличивать свой инвестиционный капитал тремя различными способами:

1. Пассивный доход за счет повторяющихся денежных потоков.
2. Прирост капитала, когда стоимость недвижимости увеличивается в долгосрочной перспективе.
3. Налоговые льготы, такие как вычет операционных и коммерческих расходов и использование амортизационных отчислений для уменьшения налогооблагаемой чистой прибыли.

Вы можете диверсифицировать свои инвестиции среди различных классов активов, таких как жилые, коммерческие, промышленные или земельные участки. Современные технологии также упрощают удаленное инвестирование в недвижимость и являются хорошим вариантом для инвесторов, живущих в городах с высокой стоимостью жизни, таких как Нью-Йорк или Сан-Франциско.

Когда вы инвестируете в недвижимость удаленно, вы можете найти недорогую недвижимость на рынках с более высокой доходностью, в то время как ваша местная команда по недвижимости будет заниматься повседневными деталями управления недвижимостью.

Поскольку недвижимость также может быть привлечена или профинансирована, ваши инвестиции в один миллион долларов также пойдут дальше и потенциально принесут более высокую прибыль при потенциальном распределении рисков.

Например, вместо того, чтобы платить 1 миллион долларов наличными за небольшой многоквартирный дом на одном рынке, вы можете приобрести гораздо больший портфель домов на одну семью, расположенных на различных быстрорастущих рынках США

4. ETF

Такие фирмы, как Vanguard, предлагают различные биржевые фонды (ETF). Это хорошая инвестиционная стратегия, используемая для получения доступа к акциям и облигациям без необходимости делать конкретные ставки.

ETF покупают портфели акций, облигаций или могут быть индексными фондами на основе популярных индексов, таких как S&P 500, Nasdaq 100 или Russell 3000. Вы также можете приобрести акции ETF, которые инвестируют в определенные отрасли промышленности, такие как технологии, здравоохранение, драгоценные металлы, международные компании и недвижимость.

Прежде чем добавить ETF в свой инвестиционный портфель, важно понять, что биржевые фонды предназначены для того, чтобы соответствовать эффективности сегмента рынка, в который они инвестируют, а не превосходить его.

5. Купить бизнес

Покупка акций или ETF является одним из способов инвестирования в бизнес. Но многие инвесторы, у которых есть один миллион для работы, просто пропускают посредника публичной биржи и инвестируют напрямую в бизнес. Если все сделано правильно, покупка бизнеса может стать одним из самых прибыльных способов вложения денег.

Есть два основных способа инвестирования в бизнес. Вы можете купить или начать свой собственный бизнес, или вы можете инвестировать в существующий бизнес в качестве партнера. Открытие собственного бизнеса может быть более рискованным, но также может принести более высокую прибыль. Инвестирование в существующий бизнес сопряжено с меньшим риском, потому что у бизнеса уже есть наработанный послужной список, но вам необходимо полностью доверять и доверять своим деловым партнерам.

В любом случае, покупка и инвестирование в правильный бизнес могут принести доход от вашего вложения в один миллион долларов намного больше, чем традиционные инвестиции, такие как депозитные сертификаты, аннуитеты, облигации и акции.

6. Депозитные сертификаты и счета денежного рынка

Депозитные сертификаты (CD) и счета денежного рынка — это два наиболее безопасных способа получения прибыли при легком доступе к наличным деньгам.

Годовая процентная доходность (APY) по депозитным сертификатам и счетам денежного рынка примерно соответствует уровню инфляции, а это означает, что вы, вероятно, не получите чистого дохода от своих сбережений.

С положительной стороны, они похожи на наличие сберегательного счета и являются хорошим способом защитить свой капитал, сохраняя при этом относительно ликвидность ваших денег.

7. Аннуитеты с фиксированной процентной ставкой

Аннуитеты с фиксированной процентной ставкой предлагаются страховыми компаниями и представляют собой тип страхового договора, который обещает выплату гарантированной процентной ставки по взносам, внесенным на счет.

Они предназначены для обеспечения предсказуемого потока фиксированного дохода, когда платежи начинаются, и не связаны с эффективностью других инвестиций.

Специалист по финансовому планированию может порекомендовать фиксированные аннуитеты в качестве ключевого компонента вашего пенсионного портфеля, но в конечном итоге вам придется доплатить страховой компании за снижение риска. Доходность больше, чем то, что вы получите от казначейских облигаций США или CD.

Однако доходность по фиксированным аннуитетам с рейтингом А или выше примерно равна уровню инфляции, а это означает, что вы практически безубыточны, инвестируя в аннуитеты с фиксированной ставкой.

8. Частное кредитование

Частное или одноранговое (P2P) кредитование также относительно легко сделать с помощью онлайн-платформ, хотя риск может быть намного выше, чем при традиционных инвестициях в недвижимость. Но в зависимости от вашего конкретного профиля риска потенциальная прибыль от частного кредитования может компенсировать риск, если вы инвестируете меньшие суммы и не выделяете слишком большой процент своего личного капитала на частное и P2P-кредитование.

Частные краткосрочные ссуды могут быть предоставлены потребителям для консолидации долга или ремонта дома, а также малым предприятиям, которые ищут дополнительные оборотные средства для расширения своего бизнеса, покупки оборудования или покупки недвижимости.

Доходность может быть намного выше, чем у традиционных акций и облигаций, и может быть хорошей альтернативой этим традиционным инвестициям. С другой стороны, частные кредиты менее ликвидны, потому что ваши деньги обычно связаны в течение нескольких лет.

Вы также рискуете потерять свои деньги, если заемщик не выполнит свои обязательства, если только кредит не обеспечен таким активом, как недвижимость. Вот почему рекомендуется поговорить с вашим CFP или финансовым консультантом о сумме денег, которую вы планируете выделить на личное кредитование.

9. Краудфандинг

Краудфандинг происходит, когда большие группы инвесторов вкладывают свой капитал для финансирования нового коммерческого предприятия, такого как создание видеоигр, электромобилей, телесериалов и проектов в сфере недвижимости. Одно из самых больших преимуществ краудфандинга заключается в том, что вы можете выделить небольшие части вашего миллиона долларов на различные секторы бизнеса и классы активов.

Например, краудфандинговые платформы в сфере недвижимости позволяют инвестировать в высококачественные активы, такие как многоквартирные дома, новые жилые кварталы, а также долговые инвестиции за счет кредитов, предоставленных застройщикам.

Зачастую самые потенциально прибыльные краудфандинговые инвестиции доступны только аккредитованным инвесторам. Хорошей новостью является то, что если у вас есть 1 миллион долларов для инвестирования, вы, вероятно, сможете квалифицироваться как аккредитованный инвестор с высоким уровнем дохода, что даст вам доступ к краудфандинговым инвестициям, которых нет у других людей.

Однако помните, что многие краудфандинговые сделки предлагают потенциально высокую прибыль в обмен на высокий уровень риска. Нет никакой гарантии, когда или даже если новый проект развития начнет работу. Инвестиции в краудфандинг также могут быть неликвидными, а это означает, что вы не можете покупать и продавать так же, как акции, облигации или даже традиционную недвижимость.

Кроме того, краудфандинговые компании также оставляют за собой право ограничивать или замораживать снятие средств в периоды экономической нестабильности, поэтому вы не сможете вернуть свои деньги, когда они вам больше всего нужны.

10. REIT

Инвестиционные фонды недвижимости (REIT) предлагают более безопасный и надежный способ инвестирования в недвижимость, чем краудфандинговые фонды.

REIT публично торгуются на основных фондовых биржах и создаются как фонды, которые владеют и управляют приносящей доход недвижимостью, такой как офисные здания, розничные торговые центры, многоквартирные дома и дома на одну семью. Некоторые REIT также позволяют вам сосредоточиться на нишевых классах активов, таких как вышки сотовой связи, центры обработки данных и складские помещения.

Владение акциями REIT может быть лучше, чем прямое владение недвижимостью, потому что 75% капитала REIT необходимо инвестировать в недвижимость, а 90% чистой прибыли распределять среди акционеров в виде дивидендов.

Тем не менее, REIT не предлагают те же преимущества, что и прямое владение недвижимостью, например, использование инвестиционных коммерческих расходов для уменьшения налогооблагаемой чистой прибыли. Кроме того, поскольку инвестиционные фонды недвижимости представляют собой акции, корреляция с общей волатильностью фондового рынка может быть сильнее, чем прямое владение недвижимостью. Это означает, что если фондовый рынок пойдет вниз, цены на акции REIT также могут снизиться.

 

Реально ли сэкономить миллион долларов?

Согласно Fidelity Investments, ответ абсолютно положительный «ДА!». Например, число миллионеров, пользующихся услугами 401(k), IRA и Thrift Savings Plan (TSP), устанавливает небывалые рекорды. Итак, если другие люди могут сэкономить миллион долларов или больше, это возможно и для вас.

Вот 8 совершенно реальных способов накопить миллион долларов намного быстрее, чем вы можете себе представить, даже если вы не очень разбираетесь в личных финансах:

1. Выберите подходящее высшее образование.

Профессии с самой высокой средней зарплатой включают работу фармацевтом, актуарием, экономистом, аналитиком по информационной безопасности и инженером-нефтяником. Когда вы работаете в отрасли, которая ценит то, что вы делаете, ваши шансы остаться без работы также значительно снижаются.

2. Начните экономить и инвестировать как можно раньше.

Если ваш работодатель предлагает пенсионный план, увеличьте свои взносы, чтобы воспользоваться преимуществами инвестиций до вычета налогов, которые могут увеличить вашу годовую прибыль. Если вы работаете не по найму, вы можете сделать то же самое, создав SEP IRA.

3. Поддерживайте хороший кредитный рейтинг.

Ваша кредитная история не обязательно должна быть идеальной, но помните, что чем выше ваша оценка, тем больше шансов, что вы сможете претендовать на низкие процентные ставки. Кредиторы считают показатель FICO 740 или выше очень хорошим, в то время как 21% американцев имеют исключительный кредитный рейтинг 800 или выше.

4. Используйте долг в своих интересах.

Существует два типа долга – хороший долг и безнадежный долг. Безнадежный долг включает в себя уплату процентов по остаткам на кредитных картах или взятие взаймы денег, чтобы поехать в отпуск. Долг может быть хорошей вещью, если он позволяет вам инвестировать, например, взяв студенческий кредит под низкий процент (при условии, что вы выбрали правильную степень) или разумно использовать его для финансирования приносящей доход недвижимости, чтобы инвестировать в несколько объектов недвижимости, а не просто один.

5. Купить дом.

Другим потенциальным хорошим способом использования долга является покупка дома для проживания вместо того, чтобы арендовать его у кого-то другого. Владение собственным домом может увеличить ваш капитал, чтобы у вас был доступ к будущим инвестируемым денежным средствам с рефинансированием наличными. По данным Федеральной резервной системы, медианные цены продажи домов в США выросли почти на 200% за последние 20 лет.

6. Инвестируйте в активы, когда они дешевы.

Инвесторы, которые покупают и держат в течение длительного времени, пользуются обычными рыночными циклами для покупки активов, когда они относительно недороги.

Инвесторы в недвижимость, купившие дома во время мирового финансового кризиса 2008 года, увидели, что стоимость их домов выросла более чем на 50%, в то время как покупатели акций S&P 500, пополнившие свои портфели во время недавнего падения, увидели рост цен на акции почти на 60%. %.

7. Создайте несколько источников дохода.

Нет правила, согласно которому у вас может быть только один источник дохода. Хорошая новость заключается в том, что существует множество способов заработать больше денег без необходимости работать на двух работах с полной занятостью.

Владение приносящими дивиденды акциями публично торгуемых REIT или взаимных фондов недвижимости, начало бизнеса с частичной занятостью, подрабатывая любимым подработком, или сдача в аренду дополнительного пространства в вашем доме — вот три простых способа генерировать потоки доход, который поможет вам заработать свой первый миллион долларов.

8. Инвестируйте в недвижимость.

Чрезвычайно богатые люди, такие как Джон Д. Рокфеллер и Роберт Кийосаки, говорят, что лучший способ заработать деньги и создать богатство для поколений — это инвестировать в недвижимость. Инвестиции в недвижимость могут обеспечить надежный пассивный доход, повышение стоимости в долгосрочной перспективе и одобренные IRS налоговые льготы, которые другие активы просто не предлагают.

 

Прежде чем инвестировать миллион долларов

Прежде чем вы подумаете об инвестировании 1 миллиона долларов, или даже 10 000 или 100 000 долларов, вам нужно сделать несколько вещей:

1. Поставьте перед собой финансовые цели

Наличие четкой цели значительно облегчает достижение ваших финансовых целей. Например, вы можете выйти на пенсию к определенному возрасту, создать определенную сумму ежемесячного денежного потока, чтобы вы могли сократить свое рабочее время, или удвоить свои деньги в течение следующих пяти лет.

2. Создайте временную шкалу

Как только вы поймете, где хотите быть, следующим шагом будет создание небольших достижимых шагов, которые будут продвигать вас по пути к финансовому успеху. Наличие временной шкалы поможет вам выбрать лучшие варианты краткосрочных и долгосрочных инвестиций, ваши потребности в доходе и уровень риска, на который вы готовы пойти.

3. Определите свою толерантность к риску

Толерантность к риску – это ваша готовность принять инвестиционный убыток в обмен на более высокую потенциальную прибыль. Вообще говоря, молодые инвесторы готовы пойти на больший риск, потому что у них больше времени для получения потенциальной прибыли.

Однако финансовый совет, который подходит кому-то другому, не обязательно подходит вам. Понимание вашей личной терпимости к риску и вознаграждению поможет вам выбрать инвестиции, которые подходят именно вам. Вы должны обратиться к своему собственному консультанту за помощью в этой области.

4. Создайте резервный фонд

Как бы вы ни старались, жизнь всегда пойдет вам наперекосяк. Может показаться глупым беспокоиться о создании резервного фонда, если у вас уже есть миллион долларов. Но умные инвесторы понимают, что чрезвычайный фонд действует как барьер между их повседневными расходами и их долгосрочными инвестициями, обеспечивая доступ к наличным деньгам, когда и если это необходимо.

5. Максимизируйте взносы в пенсионный план

Ваши пенсионные счета 401(k), IRA или SEP-IRA должны быть полностью профинансированы, прежде чем вы начнете делать альтернативные инвестиции. Максимальное ежегодное увеличение взносов в пенсионный план даст вам уверенность в том, что деньги всегда будут рядом, когда они вам понадобятся, а также предоставит дополнительные необлагаемые налогом средства для инвестирования в недвижимость с помощью самоуправляемого IRA.

6. Погасить «плохой» долг

Если у вас уже есть 1 миллион долларов в банке, готовый инвестировать, нет веских причин ежемесячно выплачивать безнадежные долги, такие как кредитные карты, автокредиты или даже студенческие кредиты. кредиты. Но помните, не все долги плохи. Разумное использование хорошего долга и консервативного кредитного плеча может помочь вам увеличить ваши инвестиции, особенно если вы инвестируете в приносящую доход недвижимость.

 

Практический результат

Имея 1 миллион долларов для инвестирования, вы получаете широкий выбор вариантов инвестирования. Хитрость заключается в том, чтобы выбрать инвестиции, которые обеспечат вам возврат вашего инвестиционного капитала вместе с возвратом ваших вложенных денег.