Производство мыла на заводе: цех туалетных мыл НМЖК
НМЖК производит мыло уже больше ста лет, с 1905 года, и использует традиционные технологии и натуральные ингредиенты. Рассказываем и показываем, как варят натуральное мыло на мыловаренном заводе НМЖК. Сырье для мыла — натуральные растительные масла и животные жиры и щелочь. Соединение масел с щелочью вызывает «омыление жиров» — то есть натуральные жиры распадаются на глицерин и соли жирных кислот, из которых и получается мыло. Щелочь и жиры встречаются и в природе — но без нагревания процесс омыления может идти до двух месяцев. Поэтому мыловары нагревают смесь — и мыло действительно «варится». Но и в этом случае процесс занимает несколько дней.
НМЖК производит мыло по традиционному котловому методу мыловарения, также известному как «Марсельский метод» — в Средние века Марсель был одним из крупнейших центров мыловарения в Европе.
Мыло варится в течение нескольких дней — чем качественнее мыло, тем более долгой будет варка. Затем в течение одного дня мыло отстаивается, осадок с щелочью и загрязняющими компонентами вымывается водой. При таком способе производства мыло прекрасно пенится, не требуя добавления синтетических поверхностно-активных веществ.
После этого мыльная масса поступает в цех туалетных мыл, где происходит ее механическая обработка. Мыльную основу сушат и несколько раз «перетирают» на специальном оборудовании, чтобы достичь однородной, плотной и нежной структуры. Это поможет мылу держать форму — не рассыхаться и не «раскисать» в мыльнице.
На следующем этапе в мыло добавляют парфюмерную композицию, красители и полезные добавки — растительные экстракты, масла, крем, витамины и т. п.
Дальше мыльная основа проходит через оборудование с принципом действия обычной мясорубки.
Мыльная стружка по ленте поступает на очередную механическую обработку, откуда «кудряшками» отправляется на формовку.
Из формовочного аппарата выходит практически бесконечная мыльная лента, которую ножами нарезают на куски нужного размера.
Каждый кусочек мыла штампуют — это «подпись» производителя под качественным продуктом. На мыле НМЖК с одной стороны — логотип компании, с другой — листочек, указывающий на натуральность состава. А «обрезки» от штамповки поступят обратно в механическую обработку.
Наконец, готовые куски мыла отправляются на упаковку. Здесь автоматизированное оборудование завернет каждый кусочек в бумагу и разложит в короба. Мыло на этом этапе еще теплое после варки. Оно отправится на склад, где будет «отдыхать» до отгрузки в розничные сети и оптовым клиентам.
Читайте также:
Линия по производству хозяйственного мыла
I. Описание проекта
II. Схема производственного процесса (в приложении)
III. Спецификация и стоимость оборудования
IV. Монтаж, тестирование и обучение местного персонала.
Производительность: 1000-1500 кг/ч
I. Описание проекта
Данная линия по производству мыла состоит из полного комплекта оборудования.
Преимущество технологической линии в малой занимаемой площади, низком потреблении энергии, небольшом количестве обслуживающего персонала, полной автоматизированности, производстве
Следует отметить:
Данный проект «под ключ». Команда специалистов предоставит оборудование и все необходимое, обеспечит процесс производства, формулу, чертежи, монтаж оборудования, пробный выпуск продукции. Все решения в соответствии с требованиями заказчика. В предложении включено все кроме: бойлер, здание (цех), теплоизоляционные материалы, проводка, упаковщик, расходные материалы для монтажа (Сварочный электрод, кран, электросварочный аппарат, др.
)
1. Требования к производству:
а. Паровой бойлер: 2 т/ч.
б. Размеры цеха: более 300 м². (Д: 35 м, Ш: 7 м, H: 7 м)
в. Мощность: 130 кВт, 380 В, 50 Гц.
г. Вода: обеспечение циркуляии воды для вакуумной системы сушки: 40 м3.
д. Производительность линии: 1000-1500 кг/ч, 8-12 тонн/д (8 ч/день). Расход масла: 5-8 т/д
е. Персонал: 10-12 рабочих.
2. Расходные материалы и сырье для производства мыла:
Масло или жиры растительного или животного происхождения, каустическая сода (NaOH), хлорид натрия(NaCl), силикат натрия, ароматизатор, краситель, др.
3. Процесс производства:
Смешение и плавление масла — > Сапонификация (омыление) — > Добавление других компонентов — > Вакуумная сушка — > Получение мыльной основы — > Перемалывание основы — > Вакуумное экструдирование — > Резка.
Секция сапонификации (омыления) масла и жиров: Масло взаимодействует со щелочью в специальных баках. Выгодная комбинация из 4 баков; циркуляция воды с 1 до 4 бак; экономия воды, NaOH и NaCl.
*Доставка и таможенное оформление включены в стоимость
IV. Шеф-монтаж, тестирование и обучение местного персонала
1. Продавец изготовит оборудование, предоставит технологию, окажет помощь в монтаже оборудования и пробном выпуске продукции. 2 специалиста со стороны продавца окажут поддержку. Обычный срок монтажа и пуско-наладки 2-3 месяца. Срок тестирования оборудования 7-10 дней.
*В связи с нестабильной ситуацией на рынке цена может быть незначительно изменена; окончательная ставка фиксируется в договоре
2. Продавец предложит формулу мыла, технологию и обучение персонала, гарантирует производство высококачесвенного продукта.
5. В коммерческое предложение не входят: бойлер, цех, теплоизоляционные материалы, проводка, упаковочная машина, расходные материалы.
8. Условия оплаты: авансовый платеж в размере 40%. После завершения производства оборудования покупатель может проинспектировать оборудование на заводе производителя.
Перед отправкой оборудования с завода покупатель должен оплатить остаток 60%.
3. Покупатель несет расходы на з/п специалистам, авиаперелеты, проживание, питание. Если потребуется переводчик, покупатель также несет расходы. Оплата труда специалистов составит 60 USD
4. Гарантийный срок: 1 год от даты приемки оборудования. (за исключением небрежной или ненадлежащей эксплуатации).
7. Доставка всего оборудования производится в контейнерах 2×40’GP, 1×40’HQ, 1×20’GP.
6. Срок поставки: 50 дней после получения авансового платежа.
«Нэфис Косметикс» вышел на первое место в России по объемам производства мыла
Российская ассоциация производителей и потребителей масложировой продукции провела исследование производителей бытовой химии по всей стране с целью выявить объемы производства твердого мыла в первом полугодии 2020 года. Согласно исследованиям, 21% от общего объема выпуска в России твердого мыла приходится на мощности «Нэфис Косметикс».
За шесть месяцев текущего года предприятие произвело на 36% больше мыла, чем за аналогичный период прошлого года, что составило около 8 тысяч тонн.
В ассортименте твердого мыла производства «Нэфис Косметикс» представлено 16 брендов, в том числе популярные линейки «Завод братьев Крестовниковых», «Лесная полянка» и новое антибактериальное мыло BiAsept.
Стоит отметить, у бренда «Завод братьев Крестовниковых» более чем 150-летняя история. Она началась еще в 1855 году, когда братья-купцы Крестовниковы открыли в Казани стеариново-свечной завод (современный «Нэфис Косметикс»). На предприятии изготавливали мыло отменного качества, благодаря чему оно получило известность не только в России, но и по всему миру. Мылу завода братьев Крестовниковых были присвоены высшие награды Всемирной выставки 1867, 1878 и 1889 годов. С 1861 года завод был удостоен чести использовать государственный герб на своих изделиях и поставлять продукцию императорскому двору.
Новости компании
Группа компаний «Нэфис» — один из крупнейших в России национальных производителей товаров массового повседневного спроса (FMCG): масложировой, косметической продукции, бытовой химии, а также продукции технического назначения.
В группу входит четыре крупных производственных предприятия: АО «Нэфис Косметикс», АО «КМЭЗ», АО «Казанский жировой комбинат» и АО «Нэфис-Биопродукт».
Продукция предприятий группы «Нэфис» выпускается под известными федеральными брендами AOS, BiMax, Sorti, «Биолан», «Я родился», «Завод Братьев Крестовниковых», Mr.Ricco, «Миладора», «Ласка» и реализуется через дистрибьюторскую сеть, охватывающую все регионы РФ и страны СНГ. Производственные площади ГК «Нэфис» базируются на территории Татарстана.
Применение градирен на заводах по производству мыла
Мыло – продукт жидкой либо твердой консистенции, включающий в себя ПАВ. Главной составляющей данного продукта выступает стеарат натрия – растворимые соли насыщенных жирных кислот.
Для использования мыла по назначению его соединяют с водой, применяя как косметическое (туалетное мыло), либо моющее средство (хозяйственное мыло).
Особенности производства и технологический процесс
Базовым сырьевым компонентом при производстве мыла выступают жиры и их заменители. В основе технологии мыловарения лежит реакция омыления. Производственный процесс происходит в варочных емкостях, где жиры нагреваются, после чего омыляются едкой щелочью. Итогом процесса становится образование вязкой однородной жидкости – мыльного клея (состав: мыло + глицерин). При охлаждении состав густеет. В мыле, получаемом из него напрямую, содержится 40-60% жирных кислот. Данный продукт называется «клеевым мылом», а метод его получения – прямым.
Есть еще и косвенный метод – он предполагает последующее воздействие на мыльный клей отсолкой.
Раствор обрабатывается электролитами, расслаивающими жидкость: наверх уходят жирные кислоты (до 60%), внизу собирается в большой концентрации глицерин. Так получается мыло, получившее название «ядровое».
Пилированному мылу присваивается высший сорт. Чтобы его получить, ядровый продукт сушат и перетирают на особом пилирном механизме. По окончании содержание жирных кислот повышается до 74%, структура продукта улучшается, повышается устойчивость к усушке и воздействию высоких температур.
Применение каустической соды, используемой как щелочь, позволяет получить натриевое, а добавление гидроксида калия – мягкое/жидкое калиевое мыло.
Методы производства мыла и аналогичных продуктов существуют следующие:
- Горячий.
- Холодный.
- Переплавка.
- Строгание.
Применение градирен в мыловарении
Технологический процесс производства разных типов мыла предполагает использование градирен различной конфигурации. Чаще всего востребованы вентиляторные градирни, оснащенные встроенными радиальными вентиляторами. Мощность одного устройства при работе с охлажденной жидкостью составляет от 370 м3/час. Изготовление градирен для предприятий по производству мыла выполняется с учетом особенностей остывшей жидкости, а также показателей внешней среды.
Высота конструкции градирни может доходить до 5 м, при работе устройства шумовой фон составляет 75-80 дБ. Для изготовления корпуса оборудования применяется оцинкованная сталь, либо покрытие металла защитной краской.
Преимущества использования градирен NCT в цехах по производству мыла
Градирни NCT используются на многих производственных предприятиях отрасли, осуществляющих производство мыла и аналогичных продуктов. Выбор в пользу оборудования, поставляемого нашей компанией, обусловлен следующими нашими преимуществами:
- Полная комплектация оборудования необходимыми приспособлениями и приборами, не требующая дополнительного приобретения систем или емкостей.
- Организация надежной защиты градирен от коррозии за счет применения качественной оцинкованной стали и крепежных элементов из нержавеющей стали.
- Возможность комплектации оборудования дополнительными приспособлениями при индивидуальном заказе.
- Соответствие изготавливаемой техники нормам безопасности.
- Монтаж оборудования осуществляется на месте эксплуатации.
- Полная техническая поддержка и обслуживание аппаратов при эксплуатации.
Кроме того, в нашей компании вы сможете заказать индивидуальный подбор оптимального варианта градирни в зависимости от особенностей производства, разработку проекта и установку готового варианта в минимальные сроки. Будьте уверены, специалисты NCT выполнят все необходимые работ ы под ключ на самом высоком уровне!
История появления мыловарения и мыла в России – статьи по мыловарению
В предыдущей статье «История мыловарения в мире» вы познакомились с развитием мыловарения в мире, узнали интересные факты и легенды. Сегодня продолжим «погружение» в историю и поговорим о развитии мыловарения в России. Итак, первые упоминания об изготовлении мыла на Руси уходят в далекий XV век. В это время некто Гаврила Ондреев завел «поварню мыльную с котлом мыльным и со всею поряднёю».
В XVII веке изготовление мыла называлось не привычным для нас словом «мыловарение», а «поташным делом» или «поташным производством» — по названию вещества «поташˡ». Умельцы изготавливали мыло из поташа и животных жиров, а для смягчения добавляли льняное масло. На Руси поташное производство было очень прибыльным и популярным делом, благодаря простой понятной технологии: срубленные деревья прямо в лесу сжигали в больших котлах и из заваренной золы, путем выпаривания, получали поташ. Поташ был основным экспортным продуктом, особенно у Костромских и Валдайских мастеров. Благодаря простой технологии, поташным делом занимались целые деревни. В 1659 году поташ был передан даже в царскую казну. Со временем, прибыльное и популярное поташное дело повлекло за собой массовую вырубку лесов и удорожание дров.
В конце XVIII века появилось несколько мыловаренных фабрик на территории Российской империи. Две из них были расположены в Московской губернии, еще одна в Твери, построенная в честь Гаврилы Ондреева, основавшего мыльную поварню в XV веке. А главным центром – производителем мыла стал город Шуя Ивановской области. Мыловарение здесь было древней и основной отраслью, первое упоминание о которой найдено в книге Афанасия Векова и подьячего Селиверста Иванова и датируется 1629 годом. В 1781 Екатерина Великая утвердила герб города Шуи. На самом гербе города Шуи изображен брусок мыла.
В 1839 году Невский завод в Санкт-Петербурге начал производство мыла, а в 1840 году на этом заводе была образована знаменитая косметическая линия «Невская косметика». Оборудование мыловарен на заводе постоянно модернизировалось, использовалась только самая современная техника, что обеспечивало изготавливаемому мылу высокое качество. В 1855 году Невским заводом была проведена первая рекламная кампания мыла под названием «Черное».
В это же время в Московской губернии было уже восемь фабрик. Самые известные из них: фабрика Ладыгина (мыло считалось лучшим во всей губернии после итальянского, т.к. изготавливалось на маковом, миндальном и коровьем маслах с добавлением духов), парфюмерная фабрика Генриха Афанасьевича Брокара «Брокаръ и Ко» и «Товарищество высшей парфюмерии А. Ралле и Ко» Альфонса Антоновича Ралле.
Генрих Брокар один из первых открыл в России филиал французской парфюмерной фабрики. Но сначала скромное сооружение Брокара совсем не было похожим на фабрику.
Оно располагалось в помещении бывших конюшен, а оснащено было только дровяной печью, тремя котлами и каменной ступкой. Первое время Генрих Брокар с двумя помощниками – учеником Алексеем Бурдиковым (в будущем известный мастер) и рабочим Герасимом выпускали всего 60 кусков мыла в день. Но через несколько лет небольшое сооружение «Брокаръ и Ко» превратилось в крупную фабрику .
Генрих Афанасьевич Брокар первым в России начал выпускать доступное для граждан мыло – по цене всего 1 копейка, а также фигурное мыло. Впоследствии фабрика называлась «Новая Заря», а с 2004 года и по сегодняшний день называется «Новая Заря – Nouvelle Etoile».
«Товарищество высшей парфюмерии А. Ралле и Ко» считается старейшей фабрикой в Москве. Сырье Альфонс Ралле завозил из Франции, а для разработок новинок приглашал лучших европейских специалистов. «Товарищество высшей парфюмерии А. Ралле и Ко» четыре раза получало Государственный герб Российской Империи. Кроме того, компания Альфонса Ралле была поставщиком продукции двора Его Высочества князя Черногорского, Его Императорского Величества Императора Всероссийского, и Шаха Персидского.
Продукцию «А. Ралле и Ко», производимую в России, продавали во Франции, Германии, Турции, на Балканах. В 1917 году фабрика была переименована в «Государственный мыловаренный завод №4», а с 1930 года и по настоящее время, фабрика называется «Свобода».
В 1868 году создается «Невское стеариновое товарищество» (путем увеличения и усовершенствования Невского завода в Санкт-Петербурге), которое прославилось не только в России, но и во всем мире высоким качеством продукции. Различные товары предприятия получили 10 Гербов Российской Империи. Но настоящую славу Петербургским мыловарам принесло мыло «Нестор», получившее всемирное признание и известность, а также было отмечено золотой медалью на Всемирной выставке в Париже.
В Первую мировую войну «Невское стеариновое товарищество» поставляло мыло, свечи и динамитный глицерин на фронт.
Воронежский мыловаренный завод «Финист», основанный в 1891 году предпринимателем Н.А. Клочковым — единственный завод в России, который производит только мыло вот уже более 120 лет и действует до сих пор.
Еще один старейшее предприятие России, на котором производят мыло — «Нижегородский масложировой комбинат», был основан в 1898 году. Особенно знаменито его мыло «Банное», выпущенное в 1934 году, а также хозяйственное мыло, пользующееся спросом до сих пор. В 1979 году было введено в эксплуатацию производство пищевых ПАВ. Сегодня завод ПАВ Нижегородского комбината – не только первый, но и единственный в России.
В современном мире, наряду с производством мыла в промышленных масштабах появились и небольшие частные мыловарни, где можно найти красивое и интересное мыло, ведь сейчас очень важна эстетическая составляющая и мыло перестало использоваться только в гигиенических целях. Но все-таки частные мыловарни встречаются редко, потому что все больше людей отдают предпочтение собственному изготовлению мыла, для многих это стало любимым делом, ведь когда мы самостоятельно варим мыло, нам открыт большой простор для творчества. Мы сами придумываем цвет, состав и форму будущему мылу, поэтому мыловарение сегодня так популярно!
Я желаю всем получать массу положительных эмоций от мылотворчества и радовать себя новыми мыльными успехами!
Поташˡ — вещество, получаемое из щелка (заваренной золы) путем выпаривания.
автор: Мария Ко
Как открыть семейный бизнес по производству мыла в Экибастузе | Курсив
Талгат Эрекеев, житель Экибастуза, сделал ставку на производство хозяйственного мыла в промышленных объемах.
И пока у него получается. Идея мыловарения не нова. Так что взяться за выпуск товара, которым заполонены магазины любого населенного пункта, было рискованно. Сыграть можно на качестве и цене.
Именно на это и делал ставку бизнесмен, который предложил сестре Базаргуль Адаевой и ее мужу Тимуру в прошлом году свою идею и расчеты. Решили рискнуть.
Где взять необходимые средства на приобретение оборудования, аренду помещения, первоначальную закупку сырья? Как рассказала «Курсиву» Базаргуль Адаева, они пытались получить грант на три миллиона тенге.
«Таких желающих в Экибастузе набралось 27 человек, которые представили комиссии свои проекты. Мы тоже со своим бизнес-планом решили побороться за грант. Одобрение получил только один проект. Думаю, это не совсем справедливо», – говорит Базаргуль.
В итоге было решено продать машину, добавили собственные сбережения. Таким образом, удалось собрать почти 5 млн тенге. На эти деньги приобрели необходимое оборудование в Туркестане: печь для плавки жира, варочные котлы, емкость для выплавки жира, машину для нарезки мыла, штамповочный аппарат. Там же Тимур Адаев, являющийся уже технологом предприятия, прошел обучение. Помещение под мини-завод взяли в аренду у частника. Набрали штат из пяти человек.
Следующий шаг – наладить поставки сырья. В основном это животный и растительный жиры. С последним вопрос решили достаточно просто: обошли местных производителей, использующих растительные масла для приготовления пищи. Правда, после того, как на использованное сырье появился спрос, местный бизнес установил на него свою цену – 60 тенге за литр.
По мнению предпринимательницы, которая в семейном бизнесе выполняет обязанности бухгалтера, офис-менеджера и PR-менеджера, предложенная цена, конечно, великовата, если учесть, что это отработанный товар. Что касается животного жира, то попытки договориться с крупным местным производителем потерпели фиаско. Возможно, на тот момент у него уже был свой потребитель.
В результате сырье завозится из российского Омска. Даже с учетом логистики это оказалось дешевле, чем приобретать на месте.
Мыться – всем
Несмотря на всевозможные новшества в бытовой химии, хозяйственное мыло остается востребованным. Потребитель есть всегда. Производство было запущено в январе текущего года с объемом в 30 тыс. кусков в месяц. Понимая, что розничная торговля на старте проекта необходимого толчка развитию бизнеса не даст, решено было делать ставку на крупных потребителей. Для этого необходимо участие в тендерах.
А поскольку экибастузцы не единственные производители хозяйственного мыла в Казахстане, приходится конкурировать с коллегами из Караганды и Шымкента. Впрочем, по словам Базаргуль Адаевой, на этом рынке не так уж тесно. Начинающим бизнесменам удалось найти свою нишу: местные детские сады, больницы, исправительные учреждения. Товар потребителю доставляют самостоятельно, все объекты в черте города. Недавно заключили договор с компанией «Самрук-Казына» на поставку мыла одному из его подразделений. Правда, у тендеров есть и оборотная сторона.
«Дело в том, что деньги за свою продукцию приходится ждать от 30 дней и больше. Вроде они есть, а при этом денег нет. Это один из главных минусов госзакупок. А вот если поставщик вдруг запоздает, пеня начисляется с первой минуты», – говорит предпринимательница.
Предприятие планирует увеличить мощность производства до 100 тыс. кусков мыла в месяц. Для этого необходимо приобрести дополнительное оборудование –на этот раз придется взять кредит. Оформление необходимых документов заняло много времени, ведь финансовому органу необходим залог, а поскольку помещение арендованное, а имеющееся оборудование не столь дорогостоящее, пришлось приложить немало сил на получение одобрения банка. В ближайшее время надеются на подписание договора. В планах – выйти на местные супермаркеты, запустить производство жидкого мыла, а затем и «Белизны».
Читайте «Курсив» там, где вам удобно. Самые актуальные новости из делового мира в Facebook и Telegram
Линия производства мыла: хозяйственного и других
Введение
Если говорить в общем, то сам процесс производства мыла больших трудностей не составляет. Некоторые люди берутся за это незамысловатое дело прямо в домашних условиях. Одни считают это своим хобби, а другие — полноценным заработком. Однако если подойти к вопросу мыловарения серьезно, с профессиональной точки зрения открытие линии по производству мыла, может превратиться в достаточно прибыльное дело.
Основные требования
Если вы решите, что хотите открыть свою линию производства мыла (хозяйственного, жидкого или косметического) для этого вам понадобится три основных ресурса:
Популярные формы мыла- Помещение (если вы планируете открывать небольшую линию производства мыла, производительность которой будет в пределах 80 кг/ ч., то вам вполне хватит помещения размером от 60 до 85 м2).
- Специальное оборудование для мыловарения, а также специальная карта процесса.
- Специальное сырье.
Это что касается технологической стороны дела. Кроме этого, вам просто необходимо заручиться поддержкой людей, которые будут работать на вас (вам нужно будет нанять сотрудников, знающих толк и умеющих работать в этой сфере), найти склад для хранения сырья и готовой продукции, ну и, конечно же, каналы сбыта.
Необходимые условия для производства
Цех для мыловарения в основном располагается в относительно высоком помещении, а именно его высота должна быть не меньше 3 м. В идеале – пол необходимо сделать под уклоном для того, чтобы конденсат стекал прямо в канализацию. Потолок, пол и стены лучше всего покрыть влагостойким материалом. Для комфорта всех работников, желательно наличие отопления, а также естественного и дополнительного освещения.
Оборудование для производства мылаЧто касается неких инженерных условий, номинальная мощность сети, в которую будет подключаться линия производства мыла должна составлять не менее 60 Квт/ч.
, а напряжение в сети – 380 В.
Учитывая тот факт, что вода является неотъемлемой частью технологического процесса мыловарения, вы должны обеспечить непрерывную подачу воды. Не забудьте, что при этом вода дополнительно должна смягчаться. Дело в том, что в воде, как известно, содержатся марганец и железо, если их содержание невелико, эту задачу можно решить с помощью фильтров, в противном случае придется прибегнуть к многоступенчатой системе водоподготовки.
Обычно дополнительная вентиляция в производственном помещении, где происходит мыловарение — не нужна, так как во время всего процесса не происходит выделение в большом количестве вредных веществ и тепла. Единственным исключением является процесс мыловарения, в котором используют различные отдушки.
Сырьевая база процесса производства мыла
Необходимые компоненты и технология самого процесса зависит от вида сырья. Так, различают полный цикл изготовления, когда варка осуществляется из жиров, и изготовление уже готового мыла, в основе которого лежат полуфабрикаты (мыльная основа).
Если варить мыло «с нуля», то для этого вам понадобятся растительные и животные жиры.
Природные жирыЖивотным жиром в данном случае могут выступать:
- бараний;
- свиной;
- говяжий;
- рыбный и другие продукты их переработки.
Что касается жидкого мыла, то при его производстве применяют в основном жидкие растительные масла. Кроме жиров используют так называемые саломасы, что представляют собой те же жидкие жировые составляющие, однако, обработанные водородом. После соответствующей обработки они из жидкого состояния переходят в твердое.
Также животные жиры бывают природного или синтетического происхождения.
Если говорить о каких-то базовых рецептурах мыла, то помимо всего перечисленного туда входят также и сложные эфиры, такие как пальмовый олеат и стеарат.
Однако на этом все не заканчивается, в состав мыла кроме основного сырья, входит еще и базовое, куда можно отнести:
- щелочи;
- красители;
- отбеливатели;
- стабилизаторы;
- отдушки и прочее.
Каждая из этих составляющие играет свою роль, как во внешних, так и во внутренних качествах конечного продукта.
Цвет хозяйственного мыла зависит от его составаЕсли говорить об упрощенном способе мыловарения, то тут уже речь ведется о готовой мыльной основе, которую переплавляют в процессе производства и добавляют различные дополнительные ингредиенты.
Рецепт каждого отдельного вида мыла может включать в себя самые разнообразные вариации компонентов, все зависит от того, какие свойства в итоге хотят получить. Не секрет, что наиболее популярным мылом считают то, которое изготовлено преимущественно из натуральных компонентов.
В том случае, если вы планируете запускать линию по производству хозяйственного мыла, будьте готовы к тому, что в процессе обработки его компонентов возникнет резкий неприятный запах жира. Поэтому в данной ситуации вам необходимо подумать над установкой фильтров на вытяжных системах вентиляции.
Технология мыловарения
Независимо от того, какое мыло в конечном результате вы решите производить, основа будет неизменна – физико-химические процессы неизменны.
Чтобы довести первоначальное сырье до конечного продукта вам необходимы:
Животные жиры — основа мыла- Миксер.
- Мельница.
- Разнообразные формы.
- Охладитель.
- Автомат для нарезки мыла.
- Ленточный конвейер.
Когда идет производственный процесс, основа для мыла измельчается и расплавляется, дополняется различными добавками, остужается и нарезается.
Что касается процесса приготовления мыла из жиров, то он включает в себя следующие этапы:
- Химический (варку).
- Физический (доведение продукта до товарного вида).
При мыловарении, как правило, используют два метода варки: прямой и косвенный. Первый метод более быстрый, а второй чуть медленнее, так как дополняется одной операцией. Для примера, при использовании косвенного метода получают хозяйственное мыло, а при прямом – жидкое.
Как утверждают эксперты в соответствующей области, если вы все-таки решите заниматься этим делом (говоря о промышленных масштабах), то открытие линии по производству мыла у вас окупиться уже за 6 месяцев. Однако при этом стоит учесть, что подобная окупаемость возможна только в тех случаях, когда вами будут соблюдены все правила: правильный выбор специального оборудования, а также организация производственного процесса в целом.
Видео: Производство мыла
Мыловаренный завод прекращает свою деятельность
После чествования художественного сообщества городов-побратимов за последние 30 лет мыльная фабрика объявила сегодня о закрытии.
Расположенная в историческом здании компании National Purity Soap Company на юге Миннеаполиса, мыльная фабрика была известна тем, что раздвигала границы и удерживала художников в центре внимания, продвигая современное искусство среди начинающих и начинающих художников.
Мыловаренный завод в последние четыре года сталкивался с финансовыми трудностями, отчасти из-за содержания 130-летнего здания.Совет директоров принял предложение на 3,8 миллиона долларов от подрядчика, RJM Construction, о приобретении здания. Затем RJM продала здание компании Buhl Investors, которая планирует переоборудовать здание в офисные помещения.
«Хотя Buhl Investors щедро предложили без арендной платы использовать площадь 6500 квадратных футов на нижнем уровне здания в течение двух лет после строительства, на своем сентябрьском заседании Совет по мылу пришел к выводу, что организации не хватает ресурсов для продолжения работы», — В пресс-релизе «Мыловаренного завода» говорится
Основанная в 1988 году небольшой группой художников, мыльная фабрика стала одной из первых площадок в городах-побратимах, посвященных новому визуальному искусству. Художественная организация, известная сначала как «Галерея без имени», а затем как «Выставки без имени», сыграла решающую роль в оказании помощи художникам в открытии новых форм самовыражения и предоставлению благоприятных выставочных площадей для новых художников, чтобы они могли начать свою карьеру.
«Нам очень жаль, что мы не смогли спасти мыльную фабрику, но мы чтим ее историю и чествуем наследие художников, которые сделали ее такой важной художественной организацией городов-побратимов на протяжении трех десятилетий», — сказал председатель правления Рой Клоуз.
«Совет директоров мыльной фабрики хотел бы, чтобы его города-побратимы и расширенное сообщество знали, что мы прекратим деятельность к концу этого года и распустим организацию. Это было нелегкое решение, и мы закрываем свои двери. с чувством серьезности и печали », — поделилась мыльная фабрика в заявлении на своей странице в Facebook. «Мы благодарим всех, кто поддерживал нас в наши недавние трудные времена, а также многих художников, кураторов и просто замечательных людей, которые проходили через наши двери за последние тридцать лет.Благодаря тебе мыло стало связующим звеном для многих замечательных моментов ».
Роспуск мыльной фабрики должен быть завершен к 31 декабря, и организация уже пожертвовала свои исторические записи в архив Университета Миннесоты.
Мыловаренный завод | Трансартисты
Программа «Художник по месту жительства мыльной фабрики»
Описание
Мыльная фабрика — это лаборатория художественных экспериментов и инноваций, предназначенная для поддержки художников и привлечения публики посредством производства и презентации современного искусства.
Программа для художников-резидентов мыльной фабрики поддерживает начинающих и молодых художников и кураторов, работающих по всем дисциплинам, и открыта для местных, региональных, национальных и международных художников. Они предлагают проживание на срок от одного до двенадцати месяцев, создавая общее пространство для художественного диалога и международного культурного обмена в течение длительного периода времени.
Помимо частной студии, стипендий и согласования жилья, жители получают существенную поддержку в развитии карьеры, включая возможность выставляться в галереях основного и нижнего уровня, фотографическую и видеодокументацию, посещение гостевых студий, беседы с художниками и публичные открытия.Художники-резиденты также извлекают выгоду из сообщества AIR; включая постоянный диалог с другими артистами-резидентами, неформальные встречи, межстудийные визиты и мероприятия, а также ежемесячные экскурсии и совместные обеды. Программа и возможности предназначены для создания сообщества, содействия расширению и обмену художественной и культурной практикой, а также для ознакомления художников с городами-побратимами и их экосистемой искусства.
Результат
Ожидается, что постоянные художники и кураторы завершат свою резиденцию, представив свои работы публике в форме выставки в галереях, выступления, выступления художников или даже публикации в зависимости от свою практику и программу, для которой они выбраны.
Ожидается, что жители будут использовать предоставленное им время и пространство и будут активными членами Мыльной фабрики и более широкого сообщества городов-побратимов. Художники / кураторы должны ожидать участия в некоторых общественных обедах и нескольких посещениях студий.
Информация о проживании
Они предоставляют иностранным артистам проживание в семье либо в доме соседа, либо в отеле-партнере.
Информация о студии
Есть шесть больших частных студий, которые все соединены с большим пространством галереи, которое используется исключительно художниками в резиденции.У них также есть недавно отремонтированная деревянная мастерская для художников.
Расположение
Мыльная фабрика расположена прямо на берегу реки Миссисипи, через пешеходный мост Каменная арка от центра Миннеаполиса. Легко передвигаться и исследовать города-побратимы на велосипеде, автобусе или общественном транспорте.
В Миннеаполисе и Сент-Поле есть богатое художественное сообщество, включающее несколько крупных художественных музеев, а также различные коллекции галерейных пространств и пространства DIY. Художественное сообщество имеет очень хорошие связи и поддерживает. Если есть организация или программа, с которыми художники / кураторы заинтересованы в сотрудничестве, сотрудники Soap Factory с радостью помогут их связать.
Мыльная фабрика, некогда являвшаяся центром арт-сцены Миннеаполиса, закрывается
Мыльная фабрика, бывшая центром арт-сцены Миннеаполиса, навсегда закрывает свои двери.
Его совет директоров заявил во вторник, что он пришел к единогласному решению после того, как ухудшение финансового положения привело к продаже флагманского помещения компании недалеко от набережной в центре Миннеаполиса.
«Мыльная фабрика действительно какое-то время процветала, — сказал председатель совета директоров Рой Клоуз.«Для меня это больше положительно, чем отрицательно. К сожалению, нам не удалось вытащить его из ямы, но мы старались и старались изо всех сил, и мы будем помнить это с любовью ».
Основанная художниками в 1988 году, Soap была известна тем, что отстаивала экспериментальные работы, а также создавала «Подвал с привидениями» каждый Хэллоуин.
Финансовый кризис разразился четыре года назад, когда некоммерческая организация столкнулась с потенциальным счетом в 6 миллионов долларов на ремонт своего 130-летнего здания по адресу 514 SE.
2-я улица, где когда-то располагалась компания National Purity Soap Co.
The Soap решила приостановить свои программы в конце 2015 года. Планировалось возобновить работу в начале 2018 года; эта дата была перенесена на середину 2019 года, но так и не открылась вновь из-за череды финансовых неудач. Попытки получить ипотеку не увенчались успехом.Инвестор, планировавший открыть ресторан на отремонтированном помещении, одолжил Soap 1 миллион долларов. Но он отказался от своих планов и попросил деньги обратно. RJM Construction, фирма Golden Valley, которая ремонтировала здание, вмешалась, чтобы взять на себя этот долг плюс еще 1,5 миллиона долларов.
RJM продала здание на распродаже шерифа в декабре.Soap не удалось собрать деньги на выкуп здания. Его новый владелец, Buhl Investors of Edina, предложил Soap без арендной платы использовать подвал площадью 6500 квадратных футов в течение двух лет, но правление организации пришло к выводу, что его эксплуатация будет стоить 500 долларов в месяц. К тому же у нее не было денег на оплату труда персонала, и она не желала работать на добровольных началах.
«Я думаю, что правление только что подошло к тому моменту, когда они почувствовали, что на самом правлении не хватило энергии, не было достаточно перспектив для сбора средств, у нас не было персонала, и что это будет очень долгий путь.
с нуля, — сказал Клоуз.
Мыло растворится к концу года. Он уже передал свои исторические записи в архив Университета Миннесоты. Клоуз сказал, что у него по-прежнему есть кредиты на сумму около 70 000 долларов плюс некоторая задолженность по кредитной карте.
North Shore Soap Factory в Вайалуа, Оаху, Гавайи
Описание
Расположенная на исторической сахарной фабрике Waialua, всего в нескольких милях от Халейвы, мыльная фабрика North Shore предлагает уникальный опыт, райские ароматы и широкий выбор ванн. тела, и товары для дома.Все материалы для них изготовлены из местных источников и имеют особый островной оттенок с такими ароматами, как ананас, кокосовые сливки, орех кукуи, манго и гавайский кофе.
КРАТКИЕ СВЕДЕНИЯ:
ГЛАВНОЕ :
Старый комплекс сахарного завода был заброшен, когда работа остановилась в 1996 году, и теперь он является домом для разнообразных местных мастеров, включая мыловаренный завод.
Мыло пахнет настолько хорошо, что вы захотите его съесть, и посетителей встречают ароматом, как только они переходят дверь.
Выйдя на открытую территорию, похожую на склад, посетители встречают коллекцию исторических артефактов и фотографий, станцию штамповки мыла и довольно удивительное количество резиновых уток всех форм и размеров.
Справа находится гавайский магазин для ванн и тела, где можно купить мыло по цене от 1 доллара до модных подарочных пакетов и других товаров, таких как лосьоны, соли для ванн, гели для душа и скрабы, масла, спреи для тела и т. Д. подставки для мыла. После покупки покупатели могут отнести свое мыло к месту тиснения и нанести рисунок в островном стиле на поверхность.
Магазин выходит в мыловаренный цех и отделен стеклянной стеной, чтобы посетители могли наблюдать за процессом производства мыла от начала до конца. Бесчисленные ряды разноцветного мыла расставлены от пола до потолка на сушильных стендах, а огромные блоки стоят сбоку и ждут, чтобы их разрезали. Мыловар — настоящий художник, создающий яркие узоры и цвета в мыле и создающий индивидуальные штампы для украшения поверхностей.
Часы работы: Открыто ежедневно (кроме Нового года, Пасхи, 4 июля, Дня благодарения и Рождества
Понедельник — пятница: 9.00 — 18.00
Суббота: 8.30 — 18.00
Воскресенье: 10:00 — 17:00
Адрес : 67-106 Kealohanui St, Waialua, HI 96791
Телефон: 808-637-8400
Веб-сайт : www.northshoresoapfactory.com
Маршрут : Из Гонолулу сверните на h3-север в сторону Милилани / Вахиава. h3-N превратится в Wilikina Dr, который затем станет Kaukonahua Rd / HI-803. Держитесь прямо, чтобы выехать на Farrington Hwy / HI-930. Следуйте по нему чуть больше мили. На кольцевой развязке сверните на 1-й съезд на проспект Гудейл. Поверните налево на улицу Кеалохануи
Древний завод по производству оливкового масла, обнаруженный в бедуинском городе
Одна из увлекательных игр, найденных на месте археологических раскопок, старейшая древняя мыловаренная фабрика, найденная в этом регионе.
Самая древняя мастерская по производству мыла в Израиле — мыльница — была обнаружена в последние недели на раскопках, проводимых Управлением древностей Израиля и молодыми участниками, внутри богатого дома исламского периода примерно 1200 лет назад в бедуинском городе Рахат. Дом для многих зеленых и экологических активистов.
За последние шесть месяцев сотни молодых людей и взрослых были задействованы на крупных археологических раскопках, проводимых Израильским управлением древностей, включая участников из числа местных бедуинских жителей, студентов университетов и студентов, участвовавших в программах довоенной подготовки.
Мастерская была обнаружена в доме, которому 1200 лет.
Раскопками руководила доктор Елена Коген-Зехави с помощью докторов Яэль Абади-Райс и Авиноама Лехави. Цель состояла в том, чтобы восстановить связь между сообществом и местной историей. Раскопки проводились в свете новых застроек в районе Рахата, инициированных Управлением по развитию и расселению бедуинов в Негеве.
Производство мыла из оливкового масла упоминается в письменных источниках с 10-го века, и оно было важной отраслью в регионе со времен средневековья до начала 20-го века.В процессе производства мыла в качестве основного материала использовалось оливковое масло, смешанное с золой, полученной при сжигании солянки (или солянки), которые содержат поташ и воду.
Посмотрите, как палестинцы делают это на Западном берегу.
Смесь варили около семи дней, после чего жидкий материал переносили в неглубокий бассейн, где мыло затвердевало около десяти дней, пока его не можно было разрезать на бруски. Их складывали в стопки для дополнительной сушки, и конечный продукт был готов еще через два месяца.На сайте Rahat представлены объекты, связанные с этой отраслью.
«Это первый случай открытия столь древнего мыловаренного цеха, который позволяет нам воссоздать традиционный производственный процесс мыловаренной промышленности», — говорит Елена Коген Зехави, директор раскопок IAA.
Мыло с оливковым маслом до сих пор производят так же, как это делали древние на Западном берегу. Его выливают на пол, чтобы он остыл и застыл. Эта традиция насчитывает более тысячи лет, когда земля была населена в основном евреями и христианами, до начала исламского правления.
Этот фильм показывает процесс производства традиционного мыла на старой мыловаренной фабрике в центре Наблуса. Фильм продюсировал Эйрик Мо, Ставангер, Норвегия.
Игры, в которые они сыграли
Древняя игровая доска под названием Ветряная мельница.
По словам местного археолога Светланы Таллис: «Одно из подземных пространств богатого здания содержало еще одну интересную находку, проливающую свет на повседневную жизнь жителей — круглое известняковое игровое поле, используемое для стратегической игры под названием« Ветряная мельница ».”
Известно, что эта игра существовала еще во II и III веках нашей эры (римский период), и в нее играют по сей день ».
Рядом также была найдена вторая игровая доска, известная как «Гончие и Шакалы» или «Пятьдесят восемь лунок». В эту игру впервые сыграли в Египте, а примерно в 2000 году до нашей эры она распространилась на другие части Средиземноморского бассейна и Месопотамию. В Израиле его обнаружили в древнем Мегиддо и Тель-Бет-Шане. В нее играли двое игроков, бросавших кости или палки, которые определяли количество мест, на которые нужно перемещаться при каждом броске.Похоже, что целью игры была конкретная точка на доске.
Мыло для стирки — меньше зелени? Иорданцы заботятся об окружающей среде
Недавно мы представили несколько древних игр на Green Prophet, например те, в которые играли в Иордании, за границей. Когда-то границы не разделяли бедуинов, кочевые люди теперь ведут оседлый образ жизни в городах, деревнях и городах.
Посмотреть древнюю многопользовательскую игру «мехен» можно здесь.
Древняя многопользовательская игра из Египта, возрожденная кикстартерной кампанией.
По словам мэра Рахата Фахиза Абу Сахибена, «раскопки выявили исламские корни Рахата. Мы гордимся раскопками и рады, что они проводились в сотрудничестве с местным сообществом. У нас хорошие отношения с Израильским управлением древностей и Управлением по развитию и расселению бедуинов в Негеве, и мы надеемся построить центр для посетителей, который понравится туристам и местному сообществу ».
СвязанныеКомментарии
комментария
Археологи нашли в Израиле 1 200-летнюю фабрику по производству мыла | Умные новости
Мыловаренная мастерская, построенная 1200 лет назад, обнаруженная недалеко от Рахата в пустыне Негев, является старейшей из найденных на сегодняшний день в Израиле, сообщает Росселла Теркатин для Jerusalem Post .
Археологи обнаружили древнее сооружение, расположенное внутри того, что когда-то было большим роскошным домом, при проведении раскопок перед новым строительным проектом. Состоятельная семья, которая жила в этом комплексе, вероятно, накопила свое состояние, производя и продавая мыло с оливковым маслом.
«Это первый случай открытия столь древнего мыловаренного цеха, что позволяет нам воссоздать традиционный производственный процесс мыловаренной промышленности.По этой причине он уникален », — говорит Елена Коген Зехави, археолог из Управления древностей Израиля (IAA), в заявлении, цитируемом в сообщении Post . «Мы знакомы с важными центрами мыловарения гораздо более позднего периода — периода Османской империи. Они были обнаружены в Иерусалиме, Наблусе, Яффо и Газе ».
Как отмечает Рут Шустер для Haaretz , самым ранним известным свидетельством мыловарения является клинопись возрастом почти 5000 лет, в которой подробно описан процесс стирки шерсти перед окрашиванием.Исследователи не уверены, использовали ли месопотамцы, которые производили мыло, его для мытья тела, но в любом случае, как сообщает Зехави, Haaretz , это вещество, приготовленное из золы, воды и жира, сильно отличалось бы от современного твердого мыла. раз.
Хотя древние римляне также производили мыло, они, похоже, не осознавали его потенциала для улучшения личной гигиены, пишет Джудит Риднер, историк из Университета штата Миссисипи, для Conversation .Вместо этого римляне ритуал после купания включал помазание тела маслами и соскабливание лишнего жира металлическим или тростниковым инструментом, известным как стригил.
Первое появление мыла в том виде, в каком его можно узнать сегодня, относится к седьмому веку нашей эры, когда арабские химики объединили растительные и ароматические масла с натриевым щелоком, согласно Haaretz .
Древняя игровая доска, найденная на стоянке Рахат (Эмиль Аладжем / Управление древностей Израиля)Аманда Боршель-Дан из Times of Israel сообщает, что археологи МАА расшифровали многовековой рецепт мыловаренной мастерской, изучив следы органических материалов.Они пришли к выводу, что рабочие завода смешивали оливковое масло с золой растений солянки, которая содержит высокие концентрации калия и является богатым природным источником калийных солей, и готовили смесь в течение семи дней. Затем рабочие вылили смесь в неглубокую таз, давая ей затвердеть около десяти дней, прежде чем нарезать ее на бруски. После двух месяцев сушки бруски продавались как мыло.
Раскопки на участке Рахат также обнаружили пару древних настольных игр.Один из них представлял собой круглый известняковый диск, который, как считается, использовался в стратегической игре Windmill.
«Известно, что эта игра существовала еще во втором и третьем веках [нашей эры, или в римский период], и в нее играют до сих пор», — говорит Светлана Таллис, археолог из района Северного Негева IAA. в заявлении, цитируемом Haaretz .
Другая каменная доска использовалась для игры в Гончих и Шакалов, или 58 лунок, согласно Пост .Популярная в Древнем Египте и Месопотамии, история игры насчитывает не менее 4000 лет; для игры два спортсмена бросали палки или кости, чтобы определить движение своих игровых фишек по доске.
Археологи провели раскопки в сотрудничестве с сотнями местных добровольцев, сообщает Times . В заявлении мэр Рахата Фахиз Абу Сахибен говорит, что надеется в конечном итоге построить центр для посетителей, посвященный глубокой истории региона.
Некоторые жители мыльного завода переезжают с помощью города; большинство остальных остается
Лонзо, проживающий в квартирах мыльной фабрики почти девять лет, рассказывает об изменениях в связи с переходом на новую собственность. V. FINSTER | HERONСтены, покрытые грязью, окрашены распылением в белый цвет. Борьба с вредителями, которая встречается не так часто, как раньше — в результате появляются тараканы. Плата за услуги жители когда-то сами о себе позаботились.
Жители квартир мыльной фабрики (ранее — Soapworks и Towne Center), с которыми беседовал Heron, говорят, что ситуация в квартирах в западном центре города ухудшилась.Ранее в этом году СМИ пролили свет на планы нового владельца, хьюстонской Barvin Group, по ремонту квартир, которые являются одними из последних действительно доступных вариантов жилья в центре города. Три объекта состоят из примерно 300 квартир и расположены на берегу недавно открытого парка культуры Сан-Педро-Крик.
Жители опасались, что их вытолкнут — и некоторые из них.
Два домохозяйства на мыльной фабрике получили 542 000 долларов в виде помощи по переезду, которую город Сан-Антонио предоставил в апреле.Два других домохозяйства обратились за помощью, которая оплачивает аренду в новом доме на срок до трех месяцев. По словам городских властей, основным условием для получения помощи является повышение арендной платы как минимум на 15 процентов за последние 12 месяцев.
Другие жители мыльной фабрики чувствуют, что скоро их вытеснят из-за повышения арендной платы или заставят чувствовать себя некомфортно и вынудят их уйти. Если они решат переехать в отремонтированную квартиру, они могут заплатить почти на 200 долларов больше, чем их текущая арендная плата (согласно анализу мыловаренных квартир.com), что для некоторых было бы 40-процентным увеличением, которое они не могут себе позволить, говорят они. Говорят, что пустых квартир предостаточно — отремонтированные, с покрашенными стенами и новой бытовой техникой, — но с плохой отделкой.
Три месяца назад Деннис Дамс переехал в отремонтированный производственный цех, за который он платит 670 долларов в месяц, и у него уже были проблемы. После первой недели он начал видеть тараканов, носящихся по квартире. Переход металлической полосы от ковра к плиточному полу был неровным, из-за чего он поскользнулся и сломал запястье после того, как его носок зацепился за металл.Когда он обратился к руководству по этому поводу, он сказал, что они этого не признают.
«То, что я плачу, того не стоит», — сказал Дамс. «Качество изготовления и людей, которых они наняли для работы, невысокие».
… Жители мыльной фабрики Энтони Демпси (на переднем плане слева направо), Деннис Дамс и Джон К. Пардини обсуждают руководство на собрании жителей в прошлом месяце в соседнем Итальянском обществе Христофора Колумба. V. FINSTER | HERONПомощь при переезде
В апреле город перепрограммировал федеральный грант на социальное развитие, который высвободил 542 000 долларов на помощь при переселении в таких ситуациях, как ситуация на мыловаренной фабрике.Изменения начались незадолго до открытия Сан-Педро-Крик — проекта общественных улучшений стоимостью 175 миллионов долларов, который превратил то, что раньше было канавой, во второй линейный парк в центре города вместе с Речной набережной.
На данный момент две семьи воспользовались помощью — на общую сумму 4200 долларов, — сообщила в электронном письме Ирма Ирис Дуран Родригес, временно исполняющий обязанности исполнительного помощника городского департамента по делам микрорайонов и жилищного строительства (NHSD). Каждое из домохозяйств получило трехмесячную помощь в аренде жилья на новом месте.Наряду с финансовыми средствами Департамент социальных служб города предоставляет консультации.
Еще два домохозяйства мыльной фабрики также обратились за помощью.
Для того, чтобы соответствовать критериям, жители должны иметь доход семьи менее 80 процентов от среднего дохода по региону, что, например, составляет 50 800 долларов на семью из четырех человек. Кроме того, по словам Родригеса, арендная плата семьи за последний год должна была увеличиться как минимум на 15 процентов.
«Соответствующий клиент затем ищет новую арендную плату, которая будет не больше, чем увеличенная арендная плата в их нынешнем местоположении», — сказал Родригес.
В рамках программы город Сан-Антонио может оплачивать арендную плату домохозяйства на срок до трех месяцев, но не более 2500 долларов на семью.
… Вывеска с рекламой отремонтированных апартаментов Soap Factory находится по периметру отеля, рядом с парком культуры Сан-Педро-Крик. V. FINSTER | HERON«Никто не счастлив»
Лонзо, восьмилетний житель мыльной фабрики и рабочий в центре города, платит 520 долларов за квартиру с одной спальней. Теперь он и его муж ищут новое место после того, как они были вынуждены снимать жилье из месяца в месяц — вместо четырех-шестимесячных договоров аренды, к которым они привыкли, — и платить за услуги, которые раньше предоставляли сами.
«У нас было много проблем с тех пор, как эти люди пришли к власти», — сказал Лонзо, назвав только свое имя. «Никто не счастлив».
Ни управляющая компания Capstone Real Estate Services, Inc., ни Barvin Group не ответили на запросы об интервью для этого отчета.
Одна жительница, попросившая пройти только через Линду, и ее парень десять лет живут в одной спальне на мыльной фабрике и платят 550 долларов в месяц. До того, как комплекс был куплен, Линда говорила, что ей редко удавалось найти парковку.Сейчас парковок достаточно, и как минимум три человека в ее доме переехали, еще один планирует переехать в ближайшее время.
«Почти все, кто здесь жил, были пенсионерами или работали в центре города», — сказала Линда. «Они просто наносят помаду и взвинчивают цены. Этим людям некуда идти ».
Недавно отремонтированная двухкомнатная квартира сейчас стоит арендатору 899 долларов, сообщается на сайте Мыльной фабрики. Рекламируется новая бытовая техника и полы, но Дамс сказал, что его квартира выглядит далеко от фотографий на сайте.
«Это не так, когда вы идете по этому месту», — сказал Дамс. «Картинки в Интернете разные».
До прихода к власти Capstone мусорные контейнеры были доступны на каждом углу. Теперь жители вынуждены платить за услуги парковщика мусора, которые варьируются от 17 до 70 долларов в месяц в зависимости от жителя. За каждой дверью стоит черный мусорный бак, в котором жители должны оставить свой мусор в прозрачном пакете, иначе они рискуют остаться незамеченными. Утилизация мусора осуществляется с понедельника по пятницу и недоступна в праздничные дни, когда услуга может понадобиться больше всего.Если Лонзо или его соседям нужно выбрасывать мусор в большой мусорный контейнер, он находится в задней части комплекса, на значительном расстоянии от того места, где он живет.
По словам Лонзо, угрозы цитирования, связанные с мусором, высказывались часто.
… Вывески с рекламой «Новый ремонт и новый старт» расположены по периметру квартир Мыльного завода. V. FINSTER | HERONПрава арендатора
Жительница, ставшая активисткой, Морин Галиндо, которая живет в двухкомнатной квартире со своими тремя маленькими детьми, стала неофициальным представителем жителей, переживающих изменения на мыловаренной фабрике.Недавно она объединилась с другим резидентом, ставшим активистом, Наташей Эрнандес из Dignowity Hill, среди прочих, чтобы сформировать Tenants United San Antonio, группу защиты прав арендаторов.
«Арендаторы настолько уязвимы для перемещения и злоупотреблений со стороны домовладельцев, и ситуация будет становиться все хуже и хуже по мере усугубления жилищного кризиса», — сказал Галиндо.
В конце июня Целевая группа по жилищной политике мэра Рона Ниренберга обнародовала свой план по решению некоторых из самых насущных жилищных потребностей Сан-Антонио в масштабах города, таких как рост стоимости жизни и возможность дальнейшего перемещения.Например, 32 000 единиц жилья необходимы для жителей, получающих менее 30 процентов от среднего дохода в районе, что составляет 14 780 долларов США.
В центре города наиболее ярким примером перемещения был парк передвижных домов Mission Trails в конце 2014 года, начале 2015 года. Сообщество South Side of Mission Trails, насчитывающее около 300 семей, было вынуждено переехать после того, как владелец недвижимости получил помощь в изменении зонирования от городского совета и пакет стимулов от Политики стимулирования жилищного строительства в центре города.
В настоящее время многие давние жители Дайновити-Хилл опасаются перемещения и дальнейшей облагораживания своего района, и они говорят, что этому будет способствовать застройка под названием Bridge Apartments рядом с мостом на Хейс-стрит.
Галиндо сказал, что группа все еще работает над созданием прочной основы для того, чего они хотят достичь. Жители общин, которые либо были перемещены, либо опасаются, что находятся на грани выселения, впервые встретились несколько недель назад на первом собрании TUSA.
«Первая встреча была просто попыткой выяснить способы оспорить то, что происходит, и найти способы работать вместе и иметь единый голос и обсуждать приоритеты», — сказал Эрнандес.
Прочие усилия
Член городского совета округа 1 Роберто Тревиньо подтвердил во вторник вечером, что предстоящий проект бюджетного предложения, который должен быть представлен всему совету в четверг утром, будет включать 1 миллион долларов на «чрезвычайный фонд» и 100 000 долларов на помощь в аренде жилья.