Хочу миллион долларов: Жизненная цель, миллион долларов и кто ты есть на самом деле

Содержание

Жизненная цель, миллион долларов и кто ты есть на самом деле

Время прочтения 9 минут (ЛЕНИВЫМ НЕ ЧИТАТЬ! Лучше почитать новости).

Твоя цель — это не количество денег которые ты хочешь заработать, и не Путешествия, которые ты можешь позволить. Твоя цель — это в первую очередь стиль жизни, которого ты хочешь достичь.

И этот стиль жизни должен совпадать с тем доходом которого ты ожидаешь от бизнеса. Глупо расчитывать на то, что скоро ты будешь отдыхать на мальдивах, а твой бизнес будет приносить миллионы долларов в месяц. В первую очередь ты должен увидеть кем ты хочешь быть и какой статус иметь в бизнесе. Ты директор небольшого магазина, Руководитель сети, или владелец заводов по всему миру (звучит красиво и у тебя уже потекли слюни в желании владеть чем то крупным, но когда ты слышишь это — ты смотришь только на вершину айсберга)? Если твоя цель — зарабатывать миллион долларов в месяц — ты должен понимать, что этот бизнес будет стоить минимум 30 миллионов долларов.

Что ты должен сделать для того, чтобы создать бизнес с капитализацией в 30 миллионов долларов? Думаешь ты сможешь построить такой бизнес прохлаждаясь на серфе в океане на Бали?

Представь какого уровня ты хочешь достичь, представь сколько пользы для этого ты должен принести в мир, и как будет выглядеть твой путь.

Если твоя цель — зарабатывать 1000$ — ты можешь делать это уже сейчас, работая на фрилансе, отдыхая на берегу, работая из любой точки мира (почти), но вкладывая целый день в работу. Если твоя цель зарабатывать 10 000 долларов в месяц — для этого тебе нужна команда, которую ты должен будешь построить, обучить и помогать в ежедневных вопросах, развитии и вести ее вперёд как лидер. Если твоя цель — 100 000 долларов в месяц — то скорее помимо команды тебе придётся инвестировать хорошую сумму в создание/развитие бизнеса и работать над тем, чтобы твоя компания стала лучше твоих конкурентов.

Нанимать лучших людей, постоянно держать руку на пульсе и Принимать ежедневные решения. Ты будешь капитаном корабля, который должен следить за его движением, смотреть вокруг, и резко Принимать решения о поворотах, изменениях маршрута и направлению движения, ты должен быть полностью вовлечён в процесс. Ведь по статистике для такой прибыли твой бизнес должен делать оборот $1-2 млн. В месяц, и твои клиенты почему то должны принести эту сумму тебе, а не твоим конкурентам.

И дальше по нарастающей. Хочешь зарабатывать действительно большие деньги — не ставь надежды на то, что кто-то будет строить бизнес вместо тебя. Твоя команда будет выполнять определенные действия, но твоя задача — настроить этот механизм, подобрать правильные элементы (людей), настроить взаимодействие между ними, менять, если что то выйдет из строя, или нанять людей, которые смогут делать это быстро и эффективно. Но в сердце большого бизнеса всегда находиться его владелец и именно владелец придаёт бизнесу драйв и энергию, а без него и этого драйва (например если посадить за штурвал наемного директора, или заместителя) — есть очень большая вероятность что найдётся Компания конкурент во главе которой будет драйвовый владелец, который обгонит вашу компанию (во главе с наемным директором), и оставит вам только крохи. Мир меняется.

Пойми кем ты хочешь быть. Пойми какую цель ты преследуешь. Многие люди, с которыми я пересекаюсь хотят отдыхать на Бали и при этом смотреть как на их счёт падает миллион долларов ежемесячно. Многие хотят, но никто никто не понимает, что для того, чтобы бизнес приносил миллион — нужно быть его сердцем и ежедневно управлять этим большим механизмом. Загляни в будущее и пойми, кем ты хочешь быть.

Возможно ты не хочешь быть большим боссом и управлять большой командой ежедневно, решая массу вопросов и проблем, проводить совещания, обсуждать планы развития, брать на себя ответственность за жизни десятков, сотен, или даже тысяч людей (сотрудников твоей компании), возможно тебе это не нужно, и это не твой стиль.

Тогда подстраивай свои планы и цели под то, что сделает тебя действительно счастливым.

Или же наоборот, если твоя цель делать крупную корпорацию, и ты готов как капитан большого лайнера двигаться вперёд и управлять этой многотонной машиной, с большим количеством механизмов, которые постоянно нужно модернизировать, улучшать и оптимизировать — вставай со своего мягкого шезлонга и следуй за своей мечтой.

Итог: Главное, чтобы твои материальные цели совпадали со статусом бизнеса, который ты хочешь построить и которым готов управлять. А иначе — ты строишь только ИЛЛЮЗИЮ в своей голове, 2 элемента которой находятся в параллельных плоскостях и которым к сожалению не суждено пересечься, и в результате это может не оправдать твои надежды и не реализовать твои желания и потенциал.

Твой стиль отдых — ставай фрилансером и не лезь в массу сложностей, проблем и вопросов которые придётся решать ежедневно.

Твой стиль — получать удовольствие от бизнеса — создавай команду людей, которые будут заряжены твоими идеями и целями и делай вещи вместе с ними.

Твой стиль — «всё или ничего», отдавать в мир, и постоянно достигать, достигать, достигать — определи к какому уровню бизнеса ты хочешь прийти, ставь промежуточные цели и настраивай тонкий механизм взаимодействия внутри и снаружи бизнеса так, чтобы компания в результате стала лидером рынка в твоей стране, а впоследствии и в мире.

Без денег не прожить, но деньги не есть цель, и не есть счастье. Счастье принесёт тебе не сумма на банковском счету, а правильно выбранный стиль жизни. Ведь твой бизнес/дело/работа — это и есть твой кислород, которым ты дышишь большую часть своей жизни, а деньги используешь лишь в оставшихся 10-20% времени.

Надеюсь ты сможешь выбрать свой стиль. Лети!

Хочешь заработать миллион долларов? Накорми планету

Крупнейший в мире приз за инновации и устойчивое развитие в области питания учрежден в Швейарии

Фонд известного швейцарского бизнесмена Курта Бергфорса ежегодно будет присуждать две премии по одному миллиону долларов.

Первая номинация — за эффективные решения по производству экологически чистых продуктов, вторая — за новаторские инициативы, способные преобразовать глобальный продовольственный сектор.

— Наша продовольственная система нарушена, из-за этого страдает население планеты. Мы все должны искать выход. Я хочу внести свой вклад в решение проблемы с помощью учрежденных премий, — говорит известный предприниматель в сфере гостиничного бизнеса Курт Бергфорс.

Номинации будут оцениваться международным консилиумом из ведущих ученых, политиков и предпринимателей. Председатель жюри — исполнительный директор Потсдамского института исследований воздействия климата Йохан Рокстрем.

— Чтобы спасти планету, нам нужна революция в пищевой системе, — говорит Йохан Рокстрем.

По его словам, можно накормить 10 миллиардов человек здоровой пищей, сохранив при этом процветающую биосферу. Поэтому фонд будет искать наиболее важные решения, которые могут быстро масштабироваться.

Фонд Курта Бергфорса создан в 2019 году с целью обозначить проблемы современной продовольственной системы и найти новые пути ее использования, начиная от первичного источника до распределения пищи и управления отходами.

В дополнение к премии фонд профинансирует ученых, которые будут на постоянной основе заниматься вопросами устойчивой продовольственной системы на базе Стокгольмского университета.

Рассматривается вопрос о дополнительном финансировании фонда на общую сумму до одного миллиарда швейцарских крон.

Как рассказали ранее «Кубанские новости», земледельцы Кубани делают ставку на экологически чистую сельхозпродукцию.

«Хочу миллион долларов»: пять фильмов о внезапном богатстве

https://ria.ru/20200110/1563244675.html

«Хочу миллион долларов»: пять фильмов о внезапном богатстве

Давайте честно: каждый из нас хоть раз думал о том, что стал бы делать, если на него вдруг обрушилось внушительное наследство далёкого родственника или крупный выигрыш в лотерею. Но богатство, полученное без особых усилий, обычно приносит много проблем. Пять фильмов о том, как поступить, если у вас всё же есть богатая и пожилая тётушка.

2020-01-10T11:00

2020-01-31T10:05

посмотрим

подкаст

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn21.img.ria.ru/images/156324/46/1563244696_5:0:640:357_1920x0_80_0_0_06f039403c00ca0cc81d81664378736d.jpg

«Хочу миллион долларов»: пять фильмов о внезапном богатстве

audio/mpeg

«Хочу миллион долларов»: пять фильмов о внезапном богатстве

audio/mpeg

Каждую неделю кинокритик Фёдор Бабинский делает подборку из страшных, трогательных, захватывающих, смешных или просто хороших фильмов, которые… стоит увидеть! От классики мирового кинематографа, культовых блокбастеров и фестивальных новинок до малоизвестных авторских картин.Подкаст «Посмотрим» выходит по пятницам.Слушайте подкасты РИА Новости и подписывайтесь на них в мобильных приложениях: для iPhone — iTunes, для Android — Google Podcasts. С любым устройством вы можете использовать Яндекс.Музыка, Castbox и Soundstream. Скачайте выбранное приложение и наберите в строке поиска «РИА Новости» или название подкаста.Как и где бесплатно подписаться на подкасты________Монтаж Андрея ТемноваПомогите сделать подкасты РИА Новости ещё лучше. Пройдите опрос и расскажите о своих впечатлениях.Спрашивайте нас, предлагайте нам, спорьте с нами: podcasts@rian. ruСлушайте наши подкасты ВКонтакте и подписывайтесь на наш профиль в Инстаграме

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn24.img.ria.ru/images/156324/46/1563244696_164:0:640:357_1920x0_80_0_0_6bb14521d77f90ba29bc1513ffb8f794.jpg

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

РИА Новости

internet-group@rian. ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

аудио, подкаст

11:00 10.01.2020 (обновлено: 10:05 31.01.2020)

10 реальных способов заработать первый миллион долларов

Кажется, что заработать 1 миллион долларов нереально. На самом деле это проще, чем вы думаете. Для этого не обязательно покупать лотерейный билет или вкладывать все свои накопления в какой-то супервыгодный проект. Издание Entrepreneur собрало 10 советов, которые помогут вам заработать свой 1 миллион долларов. Да, придется пойти на некоторые жертвы, но оно того стоит.

Фото: Reuters

1.

Увеличивайте размер сбережений

У каждой компании есть цель зарабатывать больше денег. Этого же принципа нужно придерживаться и вам. Некоторые люди откладывают по 5−15% от своего дохода. Этого недостаточно, чтобы стать миллионером. Вам нужно жестко сократить расходы и откладывать не меньше 50% ежемесячного дохода. Если в вашей семье два источника дохода, то попробуйте жить на одну зарплату и откладывать другую.

2. Создайте план и придерживайтесь его

Вам нужно научиться правильно вкладывать деньги, планировать инвестиции и четко придерживаться задуманного. Важно не поддаваться влиянию толпы. Те, кто чаще покупают и продают, зарабатывают меньше, чем те, кто покупает и удерживает.

3. Зарабатывайте на своей страсти

Найдите то, чем вы по-настоящему увлечены, становитесь в этом деле профессионалом и зарабатывайте на этом. Нет ничего лучше того, когда любимое хобби приносит вам много удовольствия и денег. Например, Стив Эллс был увлечен приготовлением блюд. Он занял деньги у отца и открыл маленький ресторанчик. За месяц он продал 1000 буррито (лепешка с начинкой), а спустя несколько лет открыл сеть ресторанов Chipotle Mexican Grill. Не переживайте, если у вас будет что-то не получаться. Делайте то, что любите.

4. Начните инвестировать как можно раньше

Чем раньше начнете вкладывать деньги, тем больше заработаете. Если будете покупать акции компаний и реинвестировать дивиденды (покупать на них еще акции), то это может сделать вас миллионером. Важно вкладывать деньги в разные перспективные компании. Для этого советуйтесь с профессионалами.

Можете подсчитать, сколько уйдет у вас времени на получение 1 млн долларов. Например, если размещать по 2000 долларов в месяц на вклад или в облигации с доходностью 2%, то вам потребуется 32 года. Начнете в 25 лет, к 57 годам у вас будет первый миллион. Хотите быстрее? Вкладывайте больше или в более доходные инструменты.

Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY

5. Будьте терпеливы

Независимо от выбранной стратегии вам потребуется много времени для накопления больших сумм. Инвестирование — это не короткий забег на 100 метров, а длинный марафон на 42 км. Даже самый успешный бизнес «выстреливает» не за один день. Заработать первый миллион всегда очень сложно, зато со вторым будет все намного проще.

6. Вкладывайте в недвижимость

Все богатые люди вкладывают деньги в недвижимость. Важно не ошибиться с местом, застройщиком и проектом. Начните с покупки небольшой квартиры. Сдавайте ее в аренду или перепродавайте с увеличенной стоимостью. Наращивайте обороты.

7. Не тратьте деньги, чтобы показать свой статус

Только глупые миллионеры сорят деньгами, покупают все, что хотят, до тех пор, пока не окажутся банкротами. Умные миллионеры живут скромно: их дома не располагаются в элитных районах, они не покупают себе дорогие машины и не останавливаются в пятизвездочных отелях. Если у вас появились свободные деньги, то вкладывайте их с целью получения дополнительного дохода.

8. Стройте свое богатство

Вам не обязательно быть сверхуспешным бизнесменом, чтобы заработать большие деньги. Вполне достаточно быть дисциплинированным, трудолюбивым и творческим человеком. Начните с небольшого: сначала попробуйте продать ваши ненужные вещи, потом вложитесь в акции, потом что-то еще.

9. Избегайте мыслей о провале

Настраивайте себя на успех, но при этом будьте трезвы. Мысли о плохом будут только мешать.

Не думайте о том, что вы делаете это зря.
Не думайте, что вам все должны.
Не берите кредит, если вам его нечем возвращать.
Не бойтесь препятствий.
Не оставляйте тех, кто вам должен деньги.
Постоянно учитесь.

10. Изобретите что-нибудь

Вы можете придумать новый продукт или услугу? У вас куча идей? Выберите одну и попробуйте сделать это. Например, Сара Блейкли стала в 29 лет самой юной женщиной-миллиардером просто благодаря созданию удобного белья, которое можно носить под белыми штанами. Ее нижнее белье под маркой Spanx продают в 40 странах мира.

Помните, что людям нужны удобные вещи и крутые услуги, которые решат их проблемы.

Джеймс Алтучер: Как заработать миллион долларов за 2 года

Джеймс Алтучер – глава хедж-фонда, инвестиционный консультант и популярный блоггер, автор нескольких книг. В своем блоге он подвергает сомнению устоявшиеся истины и предлагает альтернативы.

Несколько недель назад я написал пост о том, что именно в этом году вам стоит бросить работу. Я привел несколько причин для этого. Я не собирался петь гимны предпринимателям. Нет, речь шла о другом: в корпоративном мире происходит полная фигня, и постепенно многим из вас захочется его покинуть.

Многие люди справедливо спрашивали: «Ну, а что дальше? Чем мне заняться?»

Я начал опрашивать людей, которые именно так и поступили. Что сделали они? Как уволиться с работы и заработать миллион долларов?

Не каждый из нас – Марк Цукерберг или Ларри Пейдж. Не каждый может бросить университет, придумать айфон, машину времени или унитаз, который меняет размеры в зависимости от того, кто на нем сидит (было бы круто, а?).

Некоторые люди просто хотели бы уволиться с работы и нормально зарабатывать. Некоторые хотели бы просто уволиться и заработать миллион долларов.

И зачастую миллион – это довольно круто. Не каждый может найти себе венчурного инвестора и создать модный стартап на $100 млн. Не так уж плохо заработать миллион, быть самому себе начальником и катапультироваться к успеху благодаря этой финансовой свободе.

Я позвонил Брайану Джонсону, основателю компании Braintree. Вы, наверное, не слышали о Braintree, но наверняка слышали об их клиентах. Они обеспечивают транзакции по кредитным картам и платежные операции для компаний вроде OpenTable, Uber и Airbnb.

Я прежде не общался с Брайаном. Я не инвестирую в Braintree. И насколько я знаю, я не инвестирую даже (увы) в компании, которые обслуживает Braintree. Мне просто нравится звонить людям, которые могут поделиться интересной историей. Так я накопил свою сеть не только финансовых контактов, но и возможных друзей. А я человек робкий, уродливый, и друзей у меня мало.

Но я знал, что у Брайана есть интересная история о том, как он создал Braintree, и подумал, что она как раз из разряда «А что мне делать дальше».

В 2007 году Брайан был менеджером в розничной сети Sears. Он уволился с работы и за два года стал зарабатывать по миллиону в год. Потом Braintree выросла еще больше, привлекла $70 млн от Accel и других инвесторов, но меня не это интересовало.

«Как ты это сделал? – спросил я Брайана. – Каковы первые шаги?» И он рассказал мне.

«Мне очень не нравилась моя работа, — сказал он, — и я никогда не верил в то, что фиксированная зарплата будет меня устраивать. До этого я был продавцом в компании по процессингу кредитных карт; я ездил и уговаривал рестораны и магазины перейти на обслуживание в нашу компанию. И я подумал, что могу заниматься тем же, но работать не на какую-то контору, а на себя».

Правило №1: убрать посредника. Вместо того, чтобы возвращаться в компанию, где он работал раньше, Брайан пошел напрямую к компании, которая обрабатывала платежи по кредиткам, добился от них контракта на перепродажу услуг – и все это он успел сделать еще до того, как уволился из Sears. Многие люди спрашивают меня: «У меня есть работа, надо ли мне привлекать венчурные деньги?» НЕТ, конечно, нет! Сперва вам надо поднапрячься. Венчурные инвесторы любят энтузиастов!

Правило №2: выбрать скучный бизнес. Все постоянно ищут новые большие идеи. Новая большая идея – это найти редкоземельные элементы на Марсе. Это огромная работа. Не надо за нее браться! Брайан выбрал бизнес, в котором заинтересован каждый торговец на Земле, и он знал, что это быстрорастущий бизнес, так как открывалась масса онлайн-магазинов. Вовсе не нужно придумывать что-то радикально новое. Лучше сделайте что-то очень старое немножко лучше, чем все остальные. И если вы не такие большие и сложные, как потонувшие в бюрократии корпоративные бегемоты, то очень вероятно, что вы сможете предложить более выгодные сделки и более качественный сервис, а также более внимательное отношение к клиентам. И они к вам пойдут.

Правило №3: найти клиента! Это, наверное, самое важное правило для любого предпринимателя. Я писал об этом раньше. Многие хотят волшебства: получить венчурные деньги, уволиться с работы, разработать продукт и вдруг привлечь миллионы пользователей. Так не бывает НИКОГДА.

Брайан нашел 10 клиентов (из первых 12 компаний, куда он обращался), готовых передать ему обработку своих карточных операций. Он прикинул, что ему понадобится $2100 в месяц, чтобы он мог уволиться с работы. Первые 10 клиентов приносили ему $6200 в месяц, так что у него была подушка безопасности. Он уволился с работы и стал бизнесменом.

Правило №4: строить доверие даже во сне. Часто говорят: «зарабатывать деньги во сне». Но Брайан и так уже зарабатывал деньги во сне. Он зарабатывал деньги со своих первых клиентов на каждой их продаже по кредитке.

«Я не хотел бродить по улицам в поисках клиентов, — рассказал Брайан. – Мне нужно было придумать, как привлекать в качестве клиентов онлайн-бизнесы. Кто-то предложил мне завести блог. А чтобы писать хороший блог, нужно, чтобы все было прозрачно, или ничего не выйдет. Тогда я начал писать блог о том, что на самом деле происходит в отрасли кредитных карт, в том числе о нечестных практиках и о том, как операторы карт выжимают из розничных компаний все соки. Я стал выкладывать свои посты в крупные соцсети: Digg, Reddit, StumbleUpon. Иногда мои посты оказывались в топах, и на мой сайт шел такой трафик, что сайт просто падал.

И я стал уважаемым источником по теме обработки кредитных карт. И вскоре все эти онлайн-сайты, которые прежде совсем не ориентировались в отрасли, начали обращаться ко мне и переключаться на мои услуги».

И вот еще пара правил.

Правило №5: блог – это не способ заработка. Блог – это создание доверия. Обычно дело не в продаже рекламы в блоге и не в том, чтобы получить выгодный контракт на написание книги – дело в том, чтобы нарастить доверие, а это создает новые возможности. В случае Брайана это привело к притоку клиентов и дало ему первую большую возможность. Мой собственный блог не принес мне ни цента, но дал миллионы возможностей.

«Мне позвонили из OpenTable: они хотели софт для хранения данных с кредиток, который мог бы передавать данные ресторанам и соответствовал всем законодательным актам. Я подписал с ними контракт на три года, который позволил мне собрать команду разработчиков, и мы разработали для них решение. Теперь у нас появились новые услуги, которые мы можем предлагать клиентам».

Правило №6: говорите ДА! Брайан начал всего лишь с того, что нашел клиентов для компании, обрабатывающей кредитные карты. Потом OpenTable попросила его разработать софт, чем он никогда не занимался. Он сказал «да». Он нашел программистов, разработал отличный продукт и увеличил свой доход вчетверо, а то и больше. И это запустило его бизнес в стратосферу новых услуг, которые он начал предлагать. Внезапно заработало сарафанное радио, и услугами Braintree начали пользоваться другие онлайн-компании: Airbnb, Uber и др. Ему начали звонить венчурные инвесторы, потому что все их клиенты говорили, что Braintree обслуживает все их платежные операции. Онлайн-стартапам непросто найти такого оператора.

«Когда я только начинал бизнес, на каждого нового клиента нам приходилось составлять целую презентацию для нашего обработчика карт, чтобы убедить его, что этому клиенту можно доверять, что это нормальный, честный продавец».

И это подводит нас к следующему правилу.

Правило №7: сервис для клиентов. Вы можете относиться к каждому клиенту, новому или старому, как к реальному человеку. «Мы интуитивно понимали, что нам не нравится в обслуживании в других компаниях: вас гоняют по цепочке через роботов-операторов, медленно дают ответы, плохо решают проблемы и т.д. Поэтому мы устроили так, чтобы между обращением клиента и реальным решением его проблемы возникало как можно меньше трения и препятствий», — рассказывает Брайан. Когда у вас маленькая компания, нет никакого оправдания плохому качеству обслуживания. Ваши лучшие новые клиенты – это ваши старые клиенты, и лучший способ произвести впечатление на ваших старых клиентов – обеспечить им быструю помощь в момент обращения. Обслуживание – самый надежный способ зацепить их и продавать им свои услуги и дальше.

Ко второму году Брайан зарабатывал уже миллион в год и каждый год удваивал эту сумму. Компания нанимала и нанимала новых людей.

В 2011 году, после четырех лет в бизнесе, Braintree привлекла первые венчурные инвестиции — $34 млн. И теперь, по данным CrunchBase, они обрабатывают на $8 млрд в год транзакций по кредитным картам.

Неплохо для человека, который уволился с работы и просто хотел заработать себе на жизнь.

Оригинал поста

Что делать с $ миллионом, акции вместо депозита и где открыть счет для инвестирования?

Ответы на вопросы инвесторов

Компания Pfizer – это навсегда!

В моем банке сказали, что я зря держу деньги на депозите, а не в акциях. И предложили купить акции компании Pfizer. Мне сказали так: «Компания продает «Виагру», и ее будут покупать всегда. Сейчас компания сделала вакцину от КОВИД-19. Это значит, что ее акции будут расти всегда, можно смело их покупать». Вы согласны с этим?

Хочу купить акции компании, в которой работаю

Я работаю в крупной компании руководителем отдела продаж. Мне очень нравится компания, и я хочу инвестировать свой капитал в ее акции. Где-то я читал, что нужно покупать то, что сам знаешь. Что скажете?

– С подобной логикой не согласится ни один опытный инвестор. То, что вам сказали – это просто продажа своих услуг.

Компания Pfizer может производить отличные продукты, но при этом иметь заоблачный штат и заоблачные расходы – на зарплату, исследования, премии и дивиденды и т.д.

Успешность любой компании определяется не продуктом, который она производит, а качеством управления компанией. Потому что хорошие управленцы смогут превратить хороший продукт в хорошую прибыль. И тогда вы, как владелец их акций, также получите доход от роста цен на эти акции.

А плохо управляемая компания даже при отличных продуктах будет падать в цене.

Если вы хотите инвестировать в отдельные акции, пройдите обучение фундаментальному анализу. И тогда вы сможете понять, насколько привлекательна та или иная компания и сколько должны стоить ее акции.

28 января состоится вебинар Владимира Савенка “Как инвестировать в акции”. Регистрация открыта!

Акции вместо депозита, о выборе посредника и куда инвестировать миллион долларов?

Watch this video on YouTube

Счет для инвестирования – где открыть?

Где лучше открыть счет для инвестирования? У российского брокера? У брокера за рубежом? Или в страховой компании?

Этот вопрос рождает большое количество вопросов, а не ответ. Потому что ответ на этот вопрос очень индивидуальный.

Вы собираетесь инвестировать или заниматься трейдингом?
Что вы собираетесь покупать? Акции? Облигации, ПИФы? ЕТФы?
Какие – российские или зарубежные?
Вы квалифицированный инвестор или нет?
На какой срок вы собираетесь инвестировать?
Интересует ли вас защита капитала от кредиторов?
Волнует ли вас вопрос наследования? И т. д.

Поэтому ответ таков – обратитесь к независимому консультанту, который поможет вам ответить на все эти вопросы и даст рекомендацию по открытию счета.

Миллион долларов на счете. Что с ними делать?

У меня на депозите в банке лежит несколько миллионов долларов. Раньше ставки по депозитам меня устраивали. Но сейчас доход очень низкий и мои деньги съедает инфляция. Куда можно инвестировать эти деньги, чтобы получать хотя бы 3-4% годовых?

Как видите, финансовые проблемы есть не только только у людей, у которых нет денег. У людей с большим капиталом головной боли не меньше.

Куда инвестировать 1 млн долларов для получения 3-4% годовых? В данный момент получить такой доход без определенного риска невозможно. Ставка по банковскому депозиту – это та безопасная гарантированная ставка, на которую должен ориентироваться инвестор. Все, что выше этой ставки, несет с собой риски.

Получить 3-4% в долларах США сегодня можно, инвестировав деньги в длинные корп облигации с инвестиционным рейтингом (другие рейтинги мы сейчас не рассматриваем).

Все остальные инструменты, которые вам могут предложить управляющие компании и банки – дивидендные акции, облигации со спекулятивным рейтингом, ДУ, растущие акции и т.д. – все это упадет довольно глубоко в случае коррекции на рынке.

К слову, облигации с инвест рейтингами тоже упадут при коррекции. Но значительно меньше и на короткий срок.

Поэтому либо берите на себя хоть какие-то инвестиционные риски, либо довольствуйтесь доходностью в 0,5% годовых.

Инвестировать в себя – что это значит?

Часто слышу слова – инвестируйте в себя. Поясните, что это значит?

Если говорить правильно, инвестирование в себя – это инвестирование в свой бизнес.

Но те, кто говорит «Инвестируйте в себя» имеют в виду иное. Они скорее говорят вам – тратьте деньги на себя таким образом, чтобы это в будущем принесло вам прибыль. Обычно это касается собственного обучения.

Например, «инвестируйте» в собственное обучение (личным финансам, инвестированию, маркетингу и т. д.), чтобы в будущем эти знания помогли вам заработать или сохранить больше денег.

Или, если вы руководитель, пройдите обучение ЕМВА, чтобы ваши новые знания помогли вашей компании стать более успешной.

Инвестировать в себя, безусловно, нужно. Но в ваших финансовых отчетах это должно идти по статье «Ваши расходы», а не «Ваши инвестиции».

Присылайте интересующие вас вопросы, на самые интересные мы будем отвечать в новых статьях, постах и на вебинарах!

Майкл Шрив: Как я заработал свой первый миллион

Мне понадобилось 15 месяцев для того, чтобы заработать свой первый миллион.

Забудьте. На самом деле всё было не так.

Понадобилось шесть лет. Пришлось заработать полмиллиона, затем полностью его потерять (и не только его). Дважды я оказывался на улице и каждое лето страдал от «недовольства собой, граничащего с суицидом».

Забудьте. На самом деле и это было не так.

Мне понадобилось 29 лет, чтобы заработать свой $1000000. Целая жизнь.

Как бы я ни хотел предоставить вам пошаговую инструкцию о том, как сделать первый миллион долларов. Я не могу. Не сомневаюсь, что найдётся достаточно жадных/нечистоплотных людей, готовых забрать ваши деньги взамен на план о том, «Как заработать $1 000 000». Кроме того, мой путь к миллиону явно окажется вам не по нраву.

Он оказался совсем нелёгким.

Как сколотить $ 1000000: Хардкорный способ

Шаг №1 Пробуем всё

Если вы такой же, как я, и совершенно не умеете принимать решения, то этот способ не подойдёт. Попробуйте что-нибудь другое, и пусть результаты решат за вас.

Даже если вы раскошелитесь на маркетинговое исследование, оно не сообщит вам ничего важного. Для того чтобы принимать действенные решения в бизнесе, нужно руководствоваться достоверными данными. Вы можете купить их (за тысячу-другую долларов) или провести активное исследование самостоятельно. Действуя.

Последнее гораздо эффективнее (и дешевле).

«Будет ли этот заголовок привлекать пользователей на мою продающую страницу?»

Запустите на неё трафик и выясните.

«Будет ли написанная мной книга хорошо продаваться?»

Опубликуйте, выпустите на рынок и посмотрите.

«Привлечёт ли этот пост в блоге клиентов моей мечты? Прочитает ли его кто-нибудь?»

Проверьте и узнаете.

Я открыл компанию шоколадных конфет, SEO-фирму с системой pay-for-performance, агентство по управлению репутационными рисками, компанию по информационному маркетингу, бизнес по продаже футболок, полномасштабное агентство интернет-рекламы, блог о здоровье, агентство копирайтинга, создал семь выдуманных литературных псевдонимов и один невыдуманный.

Из всего вышеперечисленного не выстрелило ничего, кроме трёх проектов (Их я тоже собираюсь забросить).

Я написал 36 книг, нанял и уволил 47 человек, сколотил и потерял, и вновь сколотил состояние, и так раза два. Я собирал, а затем урезал, снова собирал и сокращал штат в одной и той же компании как минимум раз пять в прошлом году.

Я запускал рекламу на Facebook, Twitter, Youtube, покупал рекламную рассылку, писал контент, пробовал себя в SEO, и так далее и тому подобное.

Я не жду того момента, пока решусь. Я просто делаю.

Если у меня есть идея для книги, я не размышляю о её написании, я пишу её.

Если вы до сих пор читаете эту статью, значит, у вас в голове блуждают идеи, которые нужно реализовать. Надо проверять всё в действии. Получать достоверные данные. Прекратите тешиться мыслью о том, что можете предсказать будущее. Вы не можете. Вместо этого, перепробуйте все возможные варианты.

Шаг №2. Перестаньте ныть и начните работать для людей

Заниматься любимым делом — самый ужасный способ заработать $1000000.

Несмотря на затасканный штамп о том, что «богатые парни всегда хладнокровны и расчётливы», зацикленность на себе — главная помеха на пути к первому миллиону долларов. «Но я люблю своё дело!» — неубедительный аргумент для того, чтобы деньги поплыли вам в руки. Всем плевать, на то, что вы любите. Сколько бы вы об этом не твитили.

Людям важно только то, что вы для них делаете.

Это не значит, что все люди сволочи (а они такие). Это значит, что они так же, как и вы, сосредоточены на себе. Их собственный мир для них первостепенен. Используйте это знание в своих целях. Придумывайте для других. Делайте для других. Работайте для людей.

Хотите получать $126, 458, 95 в месяц за писательский труд?

Тогда перестаньте строчить книги для себя, начните писать книги для своей аудитории.

Ваш банковский счёт напрямую отражает ту пользу, которую вы приносите людям на рынке. Как в общем плане, так и на уровне каждого человека в отдельности. Но это не так легко…

Я ненавижу писать. В детстве я пообещал себе, что никогда, ни при каких обстоятельствах, не буду работать, неотрывно сидя за столом. Сегодня я провожу по 12-14 часов в день, сидя в комнате без окон и набирая текст перед экраном монитора. Однако именно писательским трудом я приношу пользу людям. Едва ли я достиг в писательстве таких высот, чтобы мне за это платили.

Но… Служить людям — непросто. По большей части, все они неблагодарные, негативно настроенные скряги. Они постоянно требуют большего. Вам придётся работать часами, чтобы они были довольны. Не всегда вы будете получать от этого удовольствие. Иногда придётся работать за идею. Пройдите через этот этап. Я прошёл.

По теме: Джек Ма: «Что делать, когда тебе 25 лет?»

Если вы считаете, что создают что-то для аудитории, а не для себя, только люди искусства от безысходности… то не жалуйтесь на то, что ваш продукт никто не покупает (что-то не так с вашими представлениями об искусстве)

Найдите подходящий вам способ служить людям. Не нойте, делайте. Придётся ждать долго до тех пор, пока вам заплатят.

Можете поискать себя в разных сферах. Я поискал. Оказалось, что я не могу зарабатывать выстраиванием деловых связей. Я ненавижу холодные звонки, не переношу дозваниваться до клиентов, когда они в офлайне. Я не могу нормально заснуть, если вынужден продавать информацию о продукте.

Может быть, у вас хорошо получится. Суть заключается в том, чтобы найти то, чем вы можете быть полезны для людей, и делать это на все сто. Даже если приходится несладко.

Шаг №3. Задать себе планку

Не сдавайтесь. Никогда. Выберете что-нибудь одно и не бросайте дело, пока не выполните его до конца.

Это мой второй пост на Medium. Первый собрал ноль просмотров. Я буду писать на Medium до тех пор, пока не получу 1000000 просмотров. Руководствуясь принципом не «если не получу», а принципом «пока не получу».

Сколько времени уйдёт на это?

Кто знает.

Что если этого не произойдёт?

Что если произойдёт? Достичь рубежа в миллион просмотров — это одна победа. Истиной же целью является мастерство.

Даже если у меня не получается сейчас, то получится в будущем. В этом идея.

Правдивая история: сам по себе $1000000 ничтожен

Сначала на вас накинется государство и отнимет половину денег. Вашим бухгалтерам, адвокатам, финансовым менеджерам тоже достанется часть заработанного. Есть кредит? Сразу погасите все долги, иначе в будущем они сожрут большую часть вашего бюджета.

Предположим, вам повезло, и у вас осталось $ 400 тысяч от миллиона. Не очень-то много получается.

Мне 29. Я не могу бросить работу c 400 тысячами долларов в кармане. Я по-прежнему вынужден работать не покладая рук. Миллион долларов не купил мне долгожданной свободы. Если я захочу купить себе второй дом, то c $400000 далеко не уедешь, особенно в Портленде. Особенно с детьми.

Удручает…если вас заботят только деньги, меня — нет. Миллион долларов – это всего лишь цифра. Ощутимый способ измерить успех.

Неважно, зарабатываете ли вы в итоге $1000000. Суть не в этом. Когда вы устанавливаете себе планку, то вырисовывается два варианта развития событий:

А. Вы достигаете тех показателей, которые себе установили. Добиваетесь цели и получаете дополнительные преимущества.

Или

B. Вы умираете, так и не преодолев рубеж. Цель не достигнута, но вы получаете поощрительную премию в виде дополнительных бонусов.

Есть альтернатива этому:

Вы слишком рано сдаётесь. Не добиваетесь цели, упускаете длинный список дополнительных бонусов, которые поджидали вас на пути.

Что ещё остаётся? Играть в видеоигры?

Шаг №4. Не следуйте этому совету

Это самый важный шаг. Выкиньте из головы всё, что вы сейчас прочитали, и сформируйте свою стратегию. Вам придётся это сделать, если хотите миллион долларов.

Нет никакого уникального рецепта, инструкции «Как заработать миллион», карты спрятанных сокровищ. Сто человек из прочитавших эту статью попытаются его заработать, и, возможно, у одного из них получится. Возможно. Но мало кому удастся это богатство удержать.

Набившая оскоминку поговорка о том, что «главное — не победа, а участие», на самом деле работает.

Рискните и заработайте $1000000. У вас есть на это право. Только будьте готовы к тому, что на пути к миллиону с вами произойдёт множество приятных вещей.

По теме: Как «фабричная девчонка» Чжоу Цюньфей сколотила состояние в $8 млрд

7 простых шагов к 1 миллиону долларов

Посмотрим правде в глаза: мы все не зарабатываем миллионы долларов в год, и велика вероятность того, что большинство из нас также не получит крупного непредвиденного наследства. Однако это не означает, что мы не можем накопить значительного богатства — это просто займет некоторое время. Если вы молоды, время на вашей стороне, и выйти на пенсию миллионером вполне реально. Прочтите несколько советов о том, как увеличить свои сбережения и работать для достижения этой цели.

7 простых шагов к

1 миллиону долларов

1.Прекратите бессмысленные траты

К сожалению, у людей есть привычка тратить свои кровно заработанные деньги на товары и услуги, которые им не нужны. Даже относительно небольшие расходы, такие как наслаждение изысканным кофе из кафе премиум-класса каждое утро, могут действительно увеличить и уменьшить сумму денег, которую вы можете сэкономить. Большие расходы на предметы роскоши также не позволяют многим людям вкладывать деньги в сбережения каждый месяц.

Тем не менее, важно понимать, что обычно нужно отказаться от одного предмета или одной привычки, чтобы накопить значительное богатство (хотя это может быть).Обычно, чтобы стать богатым, нужно вести дисциплинированный образ жизни и придерживаться бюджета. Это означает, что людям, которые хотят построить свое гнездо, нужно где-то приносить жертвы; это может означать, что вы будете реже есть вне дома, пользоваться общественным транспортом до работы и / или сокращать дополнительные ненужные расходы.

Это не значит, что вы не должны выходить на улицу и веселиться, но вы должны стараться делать вещи умеренно и устанавливать бюджет, если вы надеетесь сэкономить. К счастью, особенно если вы начинаете молодым, накопление значительного количества яйца требует лишь нескольких незначительных (и относительно безболезненных) корректировок ваших привычек в расходах.

2. Пенсионные планы фонда как можно скорее

Когда люди зарабатывают деньги, их первая обязанность — оплачивать текущие расходы, такие как аренда или ипотека, питание и другие предметы первой необходимости. После того, как эти расходы будут покрыты, следующим шагом должно стать финансирование пенсионного плана или какого-либо другого инструмента с налоговыми льготами.

К сожалению, многие молодые люди думают о пенсионном планировании в последнюю очередь. Вот почему этого не должно быть: финансирование 401 (k) и / или IRA на раннем этапе жизни означает, что вы можете внести меньше денег в целом и на самом деле в конечном итоге получите значительно больше, чем тот, кто вложил гораздо больше денег, но начал позже.Насколько сильно изменится финансирование такого транспортного средства, как Roth IRA, на раннем этапе жизни?

Если вам 23 года, и вы вкладываете 3000 долларов в год (это всего 250 долларов в месяц) в Roth IRA со средней годовой доходностью 8%, вы сэкономите 985 749 долларов к тому времени, когда вам исполнится 65 лет, благодаря возможности начисления сложных процентов. . Если вы сделаете несколько дополнительных взносов, станет ясно, что цель в 1 миллион долларов вполне достижима. Кроме того, имейте в виду, что большая часть вашего дохода идет на проценты — только ваши взносы в размере 3000 долларов в сумме составляют всего 126 000 долларов.

Теперь предположим, что вы ждете еще 10 лет, чтобы начать вносить свой вклад. К этому времени ваша работа лучше, чем когда вы были моложе, вы зарабатываете больше и знаете, что потеряли какое-то время, поэтому вносите 5000 долларов в год. Вы получаете те же 8% прибыли и имеете ту же цель — выйти на пенсию в 65 лет. Но если вы начнете откладывать позже, у вашего совокупного дохода не будет столько времени, чтобы расти. В этом случае, когда вы достигнете 65 лет, вы сэкономите 724 753 доллара. Это все еще значительный фонд, но вам нужно было внести 160 000 долларов, чтобы попасть туда, и это далеко не 985 749 долларов, которые вы могли бы получить, заплатив гораздо меньше.

3. Повышение налоговой осведомленности

Иногда люди думают, что уплата налогов поможет им сэкономить деньги. В некоторых случаях они могут быть правы. Однако в других случаях это может фактически стоить им денег, потому что они не могут воспользоваться множеством доступных им вычетов.

Постарайтесь узнать больше о том, какие типы предметов подлежат вычету. Вы также должны понимать, когда имеет смысл отказаться от стандартного вычета и начать перечислять свой доход.

Однако, если вы не желаете или не можете получить образование в отношении подачи собственных налоговых деклараций, возможно, вам придется нанять некоторую помощь, особенно если вы работаете на себя, владеете бизнесом или имеете другие обстоятельства, которые усложняют вашу налоговую декларацию. .

4. Собери свой дом

Многие из нас снимают дом или квартиру, потому что мы не можем позволить себе купить дом, или потому что мы не уверены, где мы хотим жить в долгосрочной перспективе. И это нормально. Однако аренда часто не является хорошей долгосрочной инвестицией, потому что покупка дома — хороший способ увеличить капитал.

Если вы не собираетесь переехать в ближайшее время, обычно имеет смысл подумать о внесении первоначального взноса за дом. По крайней мере, таким образом, со временем, вы можете создать некоторую долю капитала и фундамент для гнездового яйца.

5. Избегайте роскошных колес

Нет ничего плохого в покупке роскошного автомобиля. Однако люди, которые тратят чрезмерную сумму своих доходов на транспортное средство, оказывают себе медвежью услугу, тем более что этот актив так быстро обесценивается.

Насколько быстро обесценивается автомобиль?

Очевидно, это зависит от марки, модели, года выпуска и спроса на автомобиль, но общее правило состоит в том, что новый автомобиль теряет от 15% до 20% своей стоимости в год. Таким образом, двухлетний автомобиль будет стоить от 80% до 85% от его покупной цены; трехлетний автомобиль будет стоить от 80% до 85% от его двухлетней стоимости.

Короче говоря, особенно когда вы молоды, подумайте о покупке чего-то практичного и надежного, с небольшими ежемесячными платежами или за что вы можете платить наличными.В конечном итоге это будет означать, что у вас будет больше денег, которые можно будет направить на сбережения, а это актив, который будет цениться, а не обесцениваться, как ваш автомобиль.

6. Не продавайте себя в шорт

Некоторые люди чрезвычайно лояльны к своим работодателям и будут оставаться с ними годами, не заметив резкого скачка их доходов. Это может быть ошибкой, так как увеличение вашего дохода — отличный способ повысить вашу норму сбережений.

Всегда ищите другие возможности и старайтесь не продавать себя слишком далеко.Работайте усердно и найдите работодателя, который возместит вам вашу трудовую этику, навыки и опыт.

7. Не полагайся на удачу

Стать миллионером не повезет ни при какой удаче, например, при выигрыше в лотерею или при каких-либо других непредвиденных обстоятельствах. Единственный способ стать миллионером — это усердно работать над этим. Ожидание, что удача принесет неожиданные финансовые убытки, только отсрочит время, необходимое для накопления богатства. Деньги, потраченные на лотереи и другие схемы быстрого обогащения, лучше использовать в качестве сбережений и инвестиций.

Итог

Вам не обязательно выигрывать в лотерею, чтобы увидеть семизначные цифры на вашем банковском счете. Для большинства людей единственный способ уйти на пенсию с миллионом долларов — это накопить его с течением времени. Вам не нужно жить как нищий, чтобы построить нормальное гнездышко и с комфортом уйти на пенсию. Если вы начнете рано, тратите с умом и прилежно откладываете, ваши мечты на миллион долларов вполне достижимы.

Вы действительно не хотите миллион долларов

Этим утром я чувствовал себя немного сумасшедшим из-за того, что сидел взаперти в своем офисе, поэтому решил размять ноги и пойти в магазинчик на углу вниз по улице.Я получил пакет чипсов и, расплачиваясь, спросил парня за прилавком, как у него дела. Он ответил тяжелым вздохом и сказал: «Устал, чувак. Мне нужен миллион долларов, и мне нужно путешествовать. Сейчас все плохо, чувак. Он устало пошутил о том, как, может быть, на этой неделе он выиграет в лотерею.

Он не предоставил никакой дополнительной информации, и я не хотел любопытствовать, поэтому я сказал ему, что надеюсь, что у него все наладится, заплатил за мои фишки и ушел. По дороге домой я не мог избавиться от грусти по поводу разговора.Я знаю, что это такое, когда жизнь пинает тебя по зубам и чувствую, что тебе просто нужно уйти от всего. Сколько раз я думал про себя: «Если бы только у меня был миллион долларов». Однако я пришел к выводу, что желание иметь сколь угодно большую сумму денег является отражением ленивого мышления.

Я знаю, это звучит резко. Не поймите меня неправильно: я сочувствую этому парню и не пытаюсь игнорировать его ситуацию. И я даже не знаю , каково его положение; может, ему действительно нужен миллион долларов на медицинские счета или что-то в этом роде.Но я в этом сомневаюсь. Более вероятно, что ему просто не повезло, он переживает тяжелые времена и видит решение в большой кучке денег.

В статье «4-часовая рабочая неделя » Тим Феррис рассказывает о друге-инвестиционном банкире, который работал по 80 часов в неделю с большой прибылью за десять лет, когда он зарабатывал бы несколько миллионов долларов в год. Когда Тим спросил, что он будет делать со всеми этими деньгами, когда он их получит, он ответил: «Съездить в Таиланд».

Печаль этого ответа глубока; слишком многие люди пришли к выводу, что действительно жить той жизнью, которой они хотят, будет стоить им миллионов.Сколько людей вы знаете, которые хотели бы иметь миллион долларов? Наверное, больше, чем вы думаете. Но печально то, что большинству людей не нужен даже миллион долларов; они хотят то, что, по их мнению, можно купить за миллион долларов.

Самое важное в этом списке: свобода.

Но свобода не стоит миллиона долларов. Вы можете измениться, научиться жить на свой доход, копить деньги, путешествовать практически ни на что, жить за границей, следовать своим мечтам. С каждым днем в мире появляется все больше и больше возможностей.Все больше и больше людей открывают для себя свободу и возможности, выходящие за рамки того, что они действительно считали возможным. Гэри Вайнерчук проделал фантастическую работу по детализации этих возможностей в Crush It !.

Я провел месяцы, путешествуя по Юго-Восточной Азии с ограниченным бюджетом. Я работаю на себя, когда хочу, где хочу, над чем хочу, и я ни в коем случае не богат. По иронии судьбы, я наблюдал огромное увеличение моего заработка, пассивного дохода и собственного капитала за три года с тех пор, как я рискнул вырваться на свободу и попытаться создать жизнь, которую я хочу, вместо того, чтобы ждать, пока она придет ко мне.

Вот реальность: если вы не из тех людей, которые могут создать свободу без миллиона долларов, вы, вероятно, не из тех, кто получит миллион долларов. Потому что оба требуют определенной изобретательности, дисциплины и активности, которых, похоже, не хватает большинству людей.

Если вам действительно интересно узнать, как выглядит путешествие, попробуйте Crush It! и 4-часовая рабочая неделя . Возможно, вы не найдете все в этих книгах полезным для вашей ситуации, но я гарантирую, что это вызовет у вас любопытство и новые идеи, независимо от того, кто вы.Думаю, я дам копию каждого парню за углом в следующий раз, когда увижу его.

Как сэкономить 1 миллион долларов

Эта статья содержит ссылки, по которым мы можем получить компенсацию, если вы щелкнете по ним, бесплатно для вас.

Я начал свой путь к финансовой независимости в 2010 году и сэкономил 1,25 миллиона долларов за 5 лет, достигнув финансовой независимости в возрасте 30 лет. Меня часто спрашивают, как я это сделал и как это может сделать кто-то другой, поэтому я решил обрисовать переменные и сценарии, которые влияют на то, как быстро вы, в зависимости от вашего дохода, можете сэкономить 1 миллион долларов.Оказалось, что моя цель сбережений в 1 миллион долларов была недалеко от той суммы денег, которая, как я определил, мне понадобится для досрочного выхода на пенсию.

Хотя ваше число, скорее всего, будет отличаться от моего (простой расчет — использовать в 25 раз больше ваших годовых расходов, чтобы определить, сколько вам нужно для выхода на пенсию), я использовал 1 миллион долларов в качестве примера в этом посте, потому что это хороший большой круглое число, цель, которую я выбрал, когда начал копить, а кто не хочет стать миллионером?

Сколько времени нужно, чтобы сэкономить 1 миллион долларов?

Все зависит от того, сколько денег вы зарабатываете, сколько вы экономите и насколько растут ваши инвестиции.Вот наиболее важные переменные:

Доход : Сколько денег вы зарабатываете
Расходы : Сколько денег вы тратите
Экономия : Сколько денег вы экономите
Норма сбережений : = сбережения, разделенные на доход
Темп роста инвестиций: Сумма ваших инвестиций в год.

Для целей этих примеров я установил темп роста на 7%, но, как вы увидите из моей конкретной ситуации, чем выше ваша ставка сложного процента, тем быстрее вы достигнете 1 миллиона.

Калькулятор времени, чтобы сэкономить 1 миллион долларов

Воспользуйтесь этим калькулятором, чтобы определить, сколько времени вам понадобится, чтобы сэкономить 1 миллион долларов, исходя из ваших текущих способностей к сбережению.

Как быстро вы можете стать миллионером?

Вот простой пример с использованием этих переменных. Тревор зарабатывает 50 000 долларов в год после уплаты налогов, а его ежегодные расходы составляют 40 000 долларов, поэтому он экономит 10 000 долларов в год, а его норма сбережений составляет 10 000/50 000 долларов, или 20% от его дохода. Это солидная норма сбережений, но с учетом того, сколько денег зарабатывает Тревор, ему все равно потребуется 30 лет , при этом его инвестиции будут составлять 7% ежегодно за счет инвестирования в индексные фонды фондового рынка.

Ваша ставка сложных процентов имеет огромное влияние на то, как быстро ваши деньги будут расти, и для этих примеров я выбрал 7%, потому что это более реалистичный и вероятный устойчивый темп роста инвестиций, основанный на исторических показателях, чем 12% +, которые мы видел за последние несколько лет. Чем выше ваша норма сбережений, тем быстрее вы сможете выйти на пенсию.

Можете ли вы сэкономить миллион долларов с зарплатой в 50 тысяч?

Как видно из диаграммы ниже, норма сбережений Тревора оказывает огромное влияние на то, как быстро он сможет достичь 1 миллиона долларов.Посмотрите на огромную разницу между накоплением 10% своего дохода и достижением 1 миллиона долларов за 39 лет по сравнению с сохранением 50% своего дохода за 19 лет. Вы когда-нибудь задумывались о том, сколько денег вам следует сэкономить или как ваша норма сбережений влияет на рост ваших инвестиций?

Я впервые сделал этот расчет еще в 2011 году, когда я начал свой путь сбережений и быстро понял, что заработать 50 000 долларов после уплаты налогов будет достаточно, чтобы получить 1 миллион долларов через 19 лет при 50% -ной норме сбережений, но я бы сделал это. нужно заработать намного больше денег, чтобы сделать это менее чем за 10 лет (что было моей целью).

Как сэкономить 1 миллион долларов с зарплатой в 100 тысяч

Затем я провел те же числа с доходом после уплаты налогов в размере 100 000 долларов, чтобы узнать, сколько времени потребуется, чтобы сэкономить 1 миллион долларов. Вот что я нашел. Если бы я мог заработать 100000 долларов после уплаты налогов и сэкономить 10% своего дохода, мне потребовалось бы 30 лет, чтобы достичь 1 миллиона долларов, но если бы я мог сэкономить 50%, я мог бы достичь 1 миллиона долларов за 13 лет. Это огромная разница.

И моя цель сэкономить не менее 1 миллиона долларов менее чем за 10 лет также появилась на уровне дохода в 100000 долларов после уплаты налогов, но мне нужно было бы иметь норму сбережений не менее 70%, чтобы это стало возможным. .Могу ли я жить на 30 000 долларов или меньше — хотя это определенно возможно, мой целевой порог расходов составляет 50 000 долларов в год (я считаю, что могу сбалансировать соотношение своего счастья к доллару на этом уровне расходов). Так что для меня жить в Чикаго на 30 000 долларов было бы действительно сложно, не невозможно, но сложно.

Хорошо, 100 000 долларов после уплаты налогов явно не хватит, чтобы меня туда добраться. Давайте сделаем большой шаг вперед и посмотрим на влияние нормы сбережений на годы до 1 миллиона долларов при уровне дохода после уплаты налогов в 200 000 долларов.Если вы зарабатываете не менее 200 000 долларов в год после уплаты налогов, то экономия 1 миллиона долларов за 5 лет становится вполне законной возможностью — если вы можете жить на 40 000 долларов в год и инвестировать разницу.

Сэкономьте 1 миллион долларов за 5 лет с 200 000 зарплатой

Узнайте, как быстро вы можете достичь 1 миллиона долларов, если вы зарабатываете 200 000 долларов после уплаты налогов.

Хотя 200 000 долларов дохода после уплаты налогов — это большие деньги, если ваша основная цель — сэкономить как можно больше денег за короткий период времени, вы можете значительно сократить не только количество лет, которые на это потребуется. вы сэкономите 1 миллион долларов, но и уйдете на пенсию намного раньше.Если вы еще этого не сделали, обязательно ознакомьтесь с моей стратегией 1% досрочного выхода на пенсию.

Как я сэкономил миллион долларов за 5 лет

Теперь, когда мы рассмотрели связь между доходом, расходами, нормой сбережений и ростом инвестиций с количеством лет, которое вам понадобится, чтобы сэкономить 1 миллион долларов, я хочу поделиться инвестициями, которые помогли мне достичь этого за 5 лет в период с 2010 по 2015 годы. Хотя я являюсь активным сторонником инвестирования в индексные фонды и рекомендую большинству людей инвестировать в долгосрочные периоды с использованием индексных фондов, в период с 2010 по 2015 год я также был инвестировать в отдельные компании, в которые я верю, например, в Amazon, которая за этот период выросла в безумной сумме в цене.

Обычно я рекомендую вам инвестировать менее 10% вашего портфеля в отдельные акции, если вы новичок в инвестировании. Сейчас у меня около 50% моего портфеля в отдельных компаниях, потому что общий процент акций в процентах от моих общий портфель постепенно увеличивался до этого уровня, так как акции, в которые я инвестировал, выросли в цене. Я также верю в долгосрочный потенциал отдельных компаний, в которые я инвестировал.

Получите образование в области инвестирования

К вашему сведению, вот две лучшие книги, которые я когда-либо читал об инвестировании в индексные фонды, которые вам следует обязательно ознакомьтесь с информацией о стратегии «Руководство по инвестированию» и «Инвестор в кофейне: как нарастить богатство, игнорировать Уолл-стрит и продолжить свою жизнь».

Повезло ли мне за эти пять лет? Определенно — никто не может предсказать доходность фондового рынка в будущем, и я начал инвестировать в период, когда рынок был низким, а за последние 7 лет он значительно вырос. Фондовый рынок США в этот период пережил полный разрыв и продолжает расти до сих пор.

Создайте свой инвестиционный портфель

Многие люди, которые в последние годы держали свои деньги в стороне (вне рынка), спрашивали, не слишком ли дороги акции, но при этом упустили большую прибыль? Я по-прежнему почти полностью инвестирую в акции на долгое время, и я был рад видеть, насколько увеличился мой портфель, который я собираюсь показать, даже за последние 2 года.

Но хотя вы не можете знать, повезет ли вам, вы, безусловно, можете настроить себя на то, чтобы воспользоваться удачей, если это произойдет, а если нет, ваши инвестиции будут продолжать стабильно расти в долгосрочной перспективе. Хорошо, давайте посмотрим на мои инвестиции и рост портфеля в те времена, когда я смог сэкономить с 2,26 до более 1 миллиона долларов за 5 лет.

Инвестируйте как можно больший доход

В течение этого периода я откладывал, а затем инвестировал в среднем 144 500 долларов в год — это много, но это была основная причина, по которой я так усердно работал.Обратите внимание, что я не просто откладывал деньги на сберегательный счет (где доходность часто очень низкая и вы, вероятно, потеряете деньги из-за инфляции), я вложил столько денег, сколько мог, в фондовый рынок.

Некоторые из моих инвестиций в течение этого периода были до налогообложения (в 401k и SEP IRA), а другие были после налогообложения (Roth IRA с традиционным преобразованием) и после уплаты налогов. Мой средний доход в этот период составлял примерно 257000 долларов, поэтому, хотя моя норма сбережений колебалась в течение этого периода, иногда доходя до 80%, моя общая средняя норма сбережений до налогообложения за этот 5-летний период была ближе к 56%.Я всегда рассчитываю свою норму сбережений как процент до вычета налогов, но вы также можете сделать это после уплаты налогов. Если бы я делал это после уплаты налогов, то моя норма сбережений в этот период была бы ближе к 80%.

Несколько примечаний. Доходность фонда Vanguard Total Stock Market Index (с реинвестированными дивидендами) составила 13,53%, что значительно выше, чем среднее значение 7%, используемое в примерах расчетов ранее в этой публикации. Средняя доходность 13,53% — это безумно высокие показатели и намного выше среднегодовой доходности фондового рынка за последние 100 лет.

Но вложение в Vanguard Total International Stock Index не принесло никакой прибыли. Я инвестировал и продолжаю вкладывать средства в этот фонд, чтобы сделать свой портфель более разнообразным. Хотя текущая цена акции на момент написания этой статьи составляет 29,92 доллара, поэтому за последние два года она выросла в цене.

Инвестируйте в акции с потенциалом роста

Кроме того, в этот период резко упали акции Amazon и Facebook. Amazon закончил 2010 год на уровне 180 долларов, а к концу 2015 года вырос на 675 долларов.89, что на 275% больше. С акциями Facebook он начал 2013 год с 26,62 доллара и закончил 2015 год с 104,66 доллара, что на 293% больше. Также обратите внимание, что в течение этого 5-летнего периода я продолжал вносить вклад в большинство этих инвестиций.

Amazon закончил 2010 год на уровне 180 долларов и к концу 2015 года вырос на 675,89 долларов, что на 275% больше. В случае с акциями Facebook он начался в 2013 году с 26,62 доллара, а в конце 2015 года — с 104,66 доллара, что на 293% больше. Также обратите внимание, что в течение этого 5-летнего периода я продолжал вносить вклад в большинство этих инвестиций.Объединив все инвестиции, 743 125 долларов, которые я вложил в этот период, выросли на 68,07% до окончательной стоимости портфеля в 1 248 973 долларов в ноябре 2015 года.

Таким образом, я смог получить 505 848 долларов прибыли от инвестиций за 5-летний период или 101 169 долларов в год! Хотя этот рост портфеля, скорее всего, является неустойчивым в долгосрочной перспективе, последние 2 года также были сильными, поэтому мои инвестиции продолжают расти и являются основой для моего досрочного выхода на пенсию — где я прогнозирую, что смогу жить на 4% портфолио каждый год до конца моей жизни.Даже в те годы, когда мои инвестиции выросли на 15% +, я все еще планирую жить за счет инфляции 4% + (2-3%), так что я могу сохранить часть своей инвестиционной прибыли в моем портфеле, хорошо сочетающуюся с будущее.

5 советов по быстрой экономии 1 миллиона долларов

Это 5 лучших советов по быстрой экономии 1 миллиона долларов.

1. Отслеживайте все

Я использую бесплатный пенсионный план в приложении Personal Capital, чтобы отслеживать прогресс своего инвестиционного портфеля и вносить корректировки.Справа — прогнозируемая скользящая траектория моих инвестиций на следующие 60 с лишним лет.

Зарегистрируйтесь в бесплатном трекере чистой стоимости, личном капитале и начните регулярно отслеживать свои доходы, расходы, норму сбережений и эффективность инвестиций.

Я делаю это каждое утро, но вы можете делать это так часто, как хотите. Как только вы зарегистрируетесь, они даже будут еженедельно отправлять вам электронное письмо с информацией о ваших успехах.

2. Заработайте больше денег

Постарайтесь заработать как можно больше денег и инвестируйте как можно раньше, чтобы вы могли воспользоваться топливом сложных процентов, а именно временем.1 доллар, вложенный в 25, стоит как минимум в 2-3 раза больше, чем 1 доллар, вложенный в 35. Чем больше денег вы можете вложить сейчас, тем больше он будет расти.

Если вы не просили начальника о повышении, используйте эту стратегию, чтобы получить повышение или найти новую работу. Начните развивать лучшие навыки, которые принесут больше денег и сделают вас более востребованными.

Если у вас уже есть действительно ценные навыки, откройте консалтинговую компанию или займитесь подработкой.

3. Вкладывайте больше денег

Увеличивайте норму сбережений на 1% каждые 30 дней, чтобы вы экономили как минимум на 12% больше каждый год.Хотя это может показаться огромным, но, увеличивая норму сбережений на 1% каждые 30 дней, вы вряд ли почувствуете это в своих повседневных финансах.

Если вы начинаете со ставки сбережений 10% и увеличиваете ставку сбережений на 1% каждые 30 дней, то через 3 года вы сэкономите 46%! Это будет иметь огромное значение для того, как быстро вы сэкономите 1 миллион долларов и как быстро вы сможете выйти на пенсию.

Взгляните на этот калькулятор, который я построил, чтобы узнать, как быстро вы сможете выйти на пенсию.

4. Держите себя в руках

Не торгуйте акциями днем и не ждите быстрой немедленной отдачи.Рынок будет неожиданно расти и падать, но держитесь этого и продолжайте инвестировать столько, сколько сможете. Рост будет продолжать усугубляться и ускоряться с течением времени.

5. Не упускайте из виду общую картину

Деньги — это не цель, а время. Одна из моих самых больших ошибок в деньгах — это то, что я ценил деньги превыше всего. Хотя я пытаюсь заработать как можно больше денег, просто помните, почему вы это делаете в первую очередь. Жизнь> Деньги

Чтобы узнать точные шаги, которые я предпринял, чтобы стать миллионером в 30 лет, и шаги, которые вы можете предпринять, посмотрите мою книгу Финансовая свобода: проверенный путь ко всем деньгам, которые вам когда-либо понадобятся (Penguin Random House ).

ПОДРОБНЕЕ: Сколько мне нужно сбережений?

Что бы вы сделали с миллионом долларов?

Веселая игра, не правда ли? Представьте, что вы выиграли непредвиденный доход в миллион долларов, и пытаетесь выяснить, что вы с ним сделаете. Или другой сценарий: вы работаете изо всех сил в течение 40 лет, разумно откладывая и инвестируя, и в конечном итоге получаете чистую стоимость в миллион долларов. Уф. Что теперь?

Миллион долларов — это не так много!

Думаю, мы все прекрасно понимаем, что миллион долларов — это не то, чем раньше.В любом случае, независимо от того, работали ли вы и накопили миллион долларов или получили неожиданную прибыль, вы абсолютно не можете сойти с ума и начать бесконтрольно тратить. Давайте посмотрим, что вы МОЖЕТЕ сделать с миллионом долларов.

Инвестируйте на прибыль

Это относится ко второму сценарию — к тому, когда ваш собственный капитал после многих лет упорной работы составляет миллион долларов. Если предположить, что ваш набор инвестиций может приносить годовой налогооблагаемый доход в размере 8%, миллион долларов может принести, по общему признанию, хороший доход в размере 80 000 долларов в год — для многих это все, что нужно для комфортного выхода на пенсию, а для тех из нас, кто живет в более дорогих районах в крупных городах на побережье США это все равно будет значительным увеличением любого другого пенсионного дохода, который у нас может быть.

Тратьте разумно

Если вы получили непредвиденный доход в миллион долларов на каком-то более раннем этапе своей жизни, когда у вас впереди еще много рабочих лет, я бы посоветовал не рассматривать это как свой билет из рабочей силы. Как мы видели выше, такие деньги приносят неплохой доход — но не обязательно для выхода на пенсию, особенно если вы молоды и все еще нуждаетесь в воспитании детей. Кроме того, если вы начнете использовать весь доход, который приносит ваше гнездовое яйцо, в раннем возрасте, а не реинвестировать, ваши деньги будут постепенно размываться из-за инфляции.

Что бы я сделал?

В моем собственном списке на случай, если я когда-нибудь получу неожиданный доход, будут такие второстепенные вопросы, как выплата долгов по кредитной карте, студенческие ссуды и ипотека. Я бы также зарезервировал небольшой процент (от 1% до 5% или до 50 000 долларов) на помощь близким членам семьи, таким как родители, братья и сестры, с выплатой своих долгов, и отдал еще 1% -5% на благотворительность.

Совсем не тратиться? You’re So Boring

Я не исключаю, что немного потратиться.Когда вы получаете неожиданно большую сумму денег, это нормально. Думаю, в моем случае я бы выделил 1-5% на трату денег — это может пойти на покупку новой машины, ремонт дома или покупку новой мебели или произведений искусства. Независимо от того, что плавает на вашей лодке, во что бы то ни стало, потратитесь на это немного, но ограничьте это. Очень легко потерять миллион долларов.

А остальное?

Итак, я погасил долг, отдал часть семье, часть на благотворительность, даже немного разорился. Предположим, у меня осталось полмиллиона долларов.Что теперь? Теперь я инвестирую и отношусь к этому как к любым другим инвестициям, создавая сочетание акций, облигаций, наличных денег, товаров и REIT — какое бы распределение активов я ни устраивал. Теперь я сижу, наблюдаю, как деньги растут, раз в год меняю баланс и сопротивляюсь побуждению делать что-нибудь еще с этими деньгами, кроме как пользоваться дополнительной безопасностью, которая у меня есть сейчас.

Что бы ВЫ сделали с миллионом баксов?

Tagged as: Investing, Money Management, Retirement, Splurge

Примечание редактора: Я начал отслеживать свои активы через Personal Capital.Я пока пользуюсь только бесплатным сервисом, и мне больше не нужно входить во все разные учетные записи, чтобы просто узнать цифры. А с одним экраном, на котором отображаются все мои активы, гораздо легче понять, когда мне нужно перебалансировать или где я стою на пути к финансовой независимости.

Они разработали этот довольно изящный анализатор комиссий 401K, который покажет вам, не слишком ли много вы платите, а также инструмент проверки инвестиций, который поможет определить, соответствует ли распределение ваших активов вашему профилю риска.Платформа буквально занимает несколько минут, чтобы зарегистрироваться, и ее можно использовать бесплатно, перейдя по этой ссылке. Тем, кто пытается разбогатеть, стоит обратить внимание на Personal Capital.

Достаточно ли (действительно) 1 миллиона долларов для выхода на пенсию?

«Для некоторых людей сбережений в размере 1 миллиона долларов и годового дохода, который они получают, может быть достаточно; другим может потребоваться больше. Каким бы заманчивым ни было одно число на пенсии, ответ на вопрос, сколько вам нужно откладывать действительно зависит от внимательного отношения к жизни, которую вы ожидаете вести », — говорит Дебра Гринберг, директор отдела решений для пенсионного обеспечения и личного благосостояния Bank of America.«Пенсионное планирование — это не только ваше портфолио; это выбор образа жизни и наследия, которые сделают вас счастливыми, и обеспечение средств для их достижения».

Ваш пенсионный план должен отражать ваши личные цели, место, где вы будете жить, какой у вас дом, а также путешествия или другие виды деятельности, которыми вы надеетесь заниматься.
— Дебра Гринберг, директор по пенсионным решениям и решениям для личного благосостояния, Bank of America

Основные факторы, которые следует учитывать при определении того, достаточно ли 1 миллиона долларов для выхода на пенсию

Ваш текущий возраст и возраст, в котором вы планируете выйти на пенсию
Ожидаемая продолжительность жизни, основанная на семейном и личном анамнезе (примите во внимание, сколько вам, вероятно, потребуется как для оплаты личных расходов на здравоохранение, так и для долгосрочного ухода)
Ваши цели после выхода на пенсию (путешествия, благотворительность и т. Д.)
Где вы планируете жить
Какой у вас дом
Планируете ли вы работать в пенсионном возрасте
Источники пенсионного дохода, такие как 401 (k), IRA, Roth IRA, социальное обеспечение, акции, сбережения, пенсии, рента и роялти, наследование, аннуитеты, страхование
Потенциальное влияние налогов (например, экономия 1 миллиона долларов на счете до налогообложения в плане 401 (k) или IRA сильно отличается от экономии 1 миллиона долларов на счете Roth в плане 401 (k) или Roth IRA, подлежащих уплате). к воздействию налогов при распределении)

Помните историю болезни вашей семьи и тот факт, что более продолжительная сегодня продолжительность жизни может означать, что вам придется платить за большее количество лет.Вы не хотите пережить свои деньги. Но если вы беспокоитесь, что вам не хватает этого, не расстраивайтесь. Лучше понимая свои потребности, вы можете просмотреть свои текущие сбережения и ожидаемый доход и внести необходимые коррективы.

Какой доход могут дать мне мои текущие вложения?

Для приблизительного представления на диаграмме ниже показан годовой доход, полученный от трех различных «пенсионных яиц». «Помимо личных сбережений, не забывайте учитывать дополнительный доход, который вы можете получить из таких источников, как социальное обеспечение или пенсия», — говорит Гринберг.

Даже если ваш пенсионный счет выглядит впечатляюще на бумаге, доход, который он генерирует, должен будет помочь вам выдержать десятилетия выхода на пенсию, когда вы столкнетесь с ростом расходов на здравоохранение, инфляцией и неожиданными расходами.

Хватит ли ваших сбережений для получения необходимого пенсионного дохода?

Вы можете быть удивлены, сколько — или как мало — даже большие счета потенциально могут обеспечить в течение выхода на пенсию. Приведенные ниже примеры показывают, сколько 65-летнего человека могут безопасно вывести в первый год выхода на пенсию.

Годовой доход
от сбережений *

Стоимость сбережений в возрасте 65 лет составляет 300 000 долларов США

Годовой доход от сбережений, см. Сноску звездочку, составляет 12000 долларов в год

Стоимость сбережений в возрасте 65 лет составляет 1 000 000 долларов США

Годовой доход от сбережений, см. Сноску звездочку, составляет 40 000 долларов в год

Стоимость сбережений в возрасте 65 лет составляет 1 500 000 долларов США

Годовой доход от сбережений, см. Сноску звездочку, составляет 60 000 долларов в год

Footnote * Накопленные инвестиционные сбережения к 65 годам могут обеспечить годовой пенсионный доход, скорректированный с учетом будущей инфляции (в сегодняшних долларах), в размере этой суммы на всю жизнь, если они будут изъяты при устойчивом уровне расходов 4%.Этот пример предназначен только для иллюстративных целей, поскольку имеющаяся сумма будет отличаться из-за налоговых последствий, если активы хранятся на счете до налогообложения или после налогообложения (или их комбинации), а также из-за личных обстоятельства.

Источник: BofA Merrill Lynch, август 2017 г. Иллюстрация предназначена только для гипотетических целей.

Похоже, я не совсем там, где хочу быть. Как мне сократить разрыв в сбережениях?

Если результаты показывают разногласия, не паникуйте.Это обычное явление, и у вас есть несколько способов закрыть его. В зависимости от вашей ситуации вы можете захотеть:

Оценка ваших потребностей в пенсионном доходе не является точной наукой, и ваши потребности, а также ваше видение выхода на пенсию будут меняться. Независимо от вашего жизненного этапа или того, сколько вы накопили, тщательный анализ ваших ожидаемых потребностей и доходов может помочь вам подготовиться к предстоящим годам.

Какой доход нужен, чтобы купить дом за 1 миллион долларов?

Ожидайте, что для приобретения дома стоимостью 1 миллион долларов потребуется не менее 100 тысяч долларов дохода

Не существует волшебной формулы, которая говорила бы, что вам нужно x дохода, чтобы позволить себе дом за 1 миллион долларов.Потому что доход — это всего лишь часть уравнения.

Обладая действительно сильным финансовым профилем — высокая кредитоспособность, низкие долги, большие сбережения — вы можете позволить себе дом за 1 миллион долларов с доходом около 100 тысяч долларов.

Но если ваши финансы не так сильны, вам может потребоваться доход более 225 тысяч долларов в год, чтобы купить этот дом за миллион долларов.

Хотите знать, сколько дома вы можете себе позволить? Вот как это узнать.

Проверьте бюджет покупки дома (17 мая 2021 г.)

В этой статье (Перейти к…)

Доход для приобретения дома за миллион долларов

Как мы уже говорили выше, доход — лишь один из факторов в вашем бюджете на покупку дома.

Цена покупки, которую вы можете себе позволить, также зависит от вашего:

Отношение долга к доходу (DTI)
Кредитный рейтинг
Сумма авансового платежа
Ставка по ипотеке

Мы экспериментировали с некоторыми из этих факторов, используя наш калькулятор доступности жилья, чтобы показать вам, насколько каждый из них может повлиять на вашу жизнь. бюджет.

Главный заемщик — необходим доход в размере 147000 долларов

В нашем первом примере рассматривается традиционный «первоклассный» заемщик.У них:

Первоначальный взнос в размере 20% (210 000 долларов США)
Только 250 долларов США в виде существующих ежемесячных долгов
Отличная ставка по ипотеке в размере 2,75%

Этот заемщик может позволить себе дом за 1 миллион долларов с зарплатой в 147 000 долларов. Их ежемесячный платеж по ипотеке составит около 4100 долларов.

High DTI — необходим доход в размере 224 000 долларов

Оставим все остальное, как в первом примере, но увеличим ежемесячные выплаты по долгу заемщика до 2 500 долларов .

Для тех, кто выплачивает несколько алиментов и алиментов, это может быть более реалистично, даже если их долги средние.

А у других такой уровень выплаты долгов даже без семейных обязательств. Подумайте о роскошных автомобилях, лодках, автодомах и других дорогих игрушках.

В этом сценарии доход, необходимый для приобретения дома стоимостью 1,031 миллиона долларов, составит 224 000 долларов.

Чтобы позволить себе этот дом, вам потребуется немного более высокий первоначальный взнос в размере 214 000 долларов.А ежемесячные платежи будут стоить около 4220 долларов.

Очевидно, что существующие долги имеют большое значение для доступности жилья. Ваша зарплата должна быть на 77 000 долларов выше, чтобы купить дом по той же цене.

Меньший кредит — необходим доход в размере 224 000 долларов

В большинстве случаев покупная цена в миллион долларов требует огромной ссуды.

Чтобы получить крупную ссуду, вам обычно нужен кредитный рейтинг 700 или выше. Но предположим, что кредитный рейтинг заемщика находится на нижней границе допустимого диапазона.

Меньший кредит означает, что им придется заплатить более высокую процентную ставку , чем в нашем предыдущем примере. Мы скажем 3,0% вместо 2,75%, используемых ранее.

На тот же доход в 224 000 долларов можно купить дом за 1 миллион долларов, хотя бюджет составляет 1 005 000 долларов, а не 1 031 000 долларов — на целых 25 000 долларов меньше.

И это все еще при условии ежемесячных выплат по долгу в размере 2500 долларов.

Допустим, вы можете позволить себе 50% первоначального взноса. Возможно, вы накопили много капитала как давний домовладелец.Или, может быть, вам случилась неожиданная удача.

Скорее всего, при вашем счастливом финансовом положении вы выплатили большую часть своего долга, поэтому мы вернем это число до 250 долларов в месяц.

Сложив половину покупной цены (500 000 долларов), вы можете позволить себе приобрести дом за 1 миллион долларов с доходом всего в 110 000 долларов.

Даже снижение 30% имеет большое значение по сравнению с 20%.

При снижении на 30% вы потенциально можете позволить себе дом за 1 037 000 долларов при доходе в 140 000 долларов.Сравните это с тем, что вам нужен доход около 150 000 долларов, если вы откладываете только 20%.

Как рассчитать бюджет на покупку дома

Лучший способ рассчитать свой бюджет на покупку дома — если не обращаться к кредитору — это использовать ипотечный калькулятор.

Этот калькулятор ипотеки поможет вам определить, сколько дома вы можете себе позволить, исходя из вашей зарплаты, первоначального взноса и долгов. Он также учитывает другие факторы, такие как процентная ставка по ипотеке, расчетные налоги на недвижимость и расходы на страхование домовладельцев.

Чтобы получить наилучшую оценку, будьте как можно точнее при заполнении каждого поля.

Годовой доход — Ваш валовой доход из всех источников до уплаты налогов
Штат — Ваше местоположение может повлиять на вашу сделку. И это также повлияет на ваши налоги на имущество.
Ежемесячные долги — Минимальные платежи по карте, плюс выплаты по кредиту, плюс алименты и алименты. Другими словами, все ваши неизбежные ежемесячные финансовые обязательства.Но не то, что меняется, например, еда, газ, коммунальные услуги и т. Д.
Срок кредита — Вы используете ипотечный кредит с фиксированной ставкой на 30 лет или ссуду с фиксированной ставкой на 15 лет? Это сильно повлияет на то, сколько дома вы можете себе позволить.
Процентная ставка — Вы не узнаете свою ставку по ипотеке наверняка, пока не получите оценку кредита от нескольких кредиторов. По умолчанию в нашем калькуляторе отображается средняя ставка в день вашего посещения; ваш будет выше или ниже, в основном в зависимости от вашего кредита, первоначального взноса и долгового бремени.Так что скорректируйте как можно лучше
Первоначальный взнос — Ваш первоначальный взнос влияет на вашу процентную ставку, а также на ваш общий бюджет покупки жилья. Предположим, вам потребуется не менее 20% покупной цены, чтобы получить одобрение такого крупного кредита.
Прочие расходы на домовладение — Оцените ваши будущие страховые взносы домовладельцев и налоги на недвижимость. Числа в калькуляторе являются средними по штатам. И добавьте ежемесячные взносы ассоциации домовладельцев, если вы покупаете на участке ТСЖ

Помните, калькулятор может дать вам только приблизительную оценку.Чтобы узнать, действительно ли вы можете позволить себе дом за 1 миллион долларов, вам необходимо получить предварительное одобрение ипотечного кредитора.

Предварительное одобрение означает, что кредитор подтвердил ваш кредит, доход, сбережения и другие элементы в вашем заявлении.

Если у вас есть письмо с предварительным одобрением, в котором говорится, что вы можете позволить себе дом за миллион долларов, то это более или менее верный вариант. (Если ваши финансовые показатели или ставки по ипотеке существенно не изменятся перед покупкой.)

Начните предварительное одобрение ипотеки (17 мая 2021 г.)

Не забывайте о расходах на домовладение

До сих пор мы рассматривали только покупную цену дома за миллион долларов.

Мы изучили основную сумму (погашение взятой вами суммы) и проценты по ипотеке. И мы учли ваши вероятные налоги на недвижимость и страхование домовладельцев.

Но есть много других расходов, связанных с владением домом, особенно с дорогой недвижимостью. И для этого вам также нужно будет предусмотреть бюджет.

Затраты на закрытие

Люди часто думают о бюджете на покупку дома с точки зрения первоначального взноса. Для дома за 1 миллион долларов вам, скорее всего, понадобится как минимум от 100 000 до 200 000 долларов, накопленных в этом отделе.

Но первоначальный взнос — не единственное, на что можно сэкономить. Покупатели жилья также должны учитывать стоимость закрытия при покупке дома.

Затраты на закрытие обычно начинаются примерно с 2% от суммы кредита покупателя.

Итак, если вы берете взаймы 800 000 долларов на покупку дома за миллион долларов, ваши заключительные затраты могут составить около 16 000 долларов или больше. Вам нужно будет учесть это число, когда вы будете думать о том, насколько далеко вы сможете сэкономить.

Налоги на имущество и страхование домовладельцев

Покупатели жилья также должны учитывать свои будущие налоги на недвижимость.

Ставки налога на недвижимость устанавливаются местными налоговыми органами и сильно различаются в зависимости от того, где вы живете.

Но чтобы дать вам приблизительную оценку, средняя ставка налога на имущество по стране составляет около 1 процента.

Это означает, что для дома стоимостью 1 миллион долларов существует большая вероятность, что вы сможете платить около 10 000 долларов в год в качестве налога на недвижимость. Это более 800 долларов в месяц.

Изучите ставки налога на недвижимость там, где вы планируете покупать, и убедитесь, что вы учли эту стоимость в своем бюджете для покрытия текущих расходов на жилье.

Страхование домовладельцев, вероятно, будет дороже и для более крупного дома. Типичный домовладелец может тратить от 50 до 75 долларов в месяц на страхование стандартного дома.

Но более крупный дом стоит дороже, если он разрушен в результате пожара или другого бедствия. Естественно, страховая компания будет брать больше за больший риск.

Будьте готовы платить от 100 до 200 долларов в месяц, чтобы застраховать свой дом стоимостью в миллион долларов.

В общем, вы, вероятно, будете платить 1000 долларов в месяц в виде налогов и страховки, что является значительным счетом сверх основной суммы и процентов.

Текущие расходы, ремонт и техническое обслуживание

Чем больше ваш дом, тем дороже его содержание. Большая площадь в квадратных футах и, возможно, более высокие потолки, которые вам нравились, означают, что у вас есть больший объем для обогрева и охлаждения. Так что ваши счета за коммунальные услуги и обслуживание HVAC будут намного выше.

Более крупный дом также означает больше для уборки и ухода — и часто в нем есть двор, который требует ухода.

Короче говоря, содержать большой дом в хорошем состоянии — дело не из дешевых.И ремонта тоже нет. Так что планируйте заранее и убедитесь, что ваш бюджет на покупку дома оставляет вам значительную подушку на вашем сберегательном счете.

Преимущества покупки дома за 1 миллион долларов

Ваши текущие расходы могут быть выше с большим домом. Но выгоды для вашего собственного капитала, как правило, также должны быть больше.

Действительно, по данным CoreLogic, рост цен на жилье подскочил до шестилетнего максимума за 12 месяцев, закончившихся в сентябре 2020 года.

За это время, по данным CoreLogic, стоимость домов увеличилась на 6.7% в годовом исчислении.

Это означает, что если бы ваш дом стоил 325 000 долларов, вы бы прибавили к своему чистому капиталу в среднем 21 775 долларов за год.

А дом за миллион долларов? Цены выросли почти на 70 000 долларов в годовом исчислении. Таким образом, вы, скорее всего, получите хороший доход на деньги, вложенные в свой дом.

Конечно, все это зависит от продолжающегося роста цен на жилье. И все мы знаем, что они очень редко падают.

Но взгляните на этот график Федерального резервного банка Св.Луи:

Источник: Бюро переписи населения США и Министерство жилищного строительства и городского развития США, Средняя продажная цена домов, проданных в США

Вы можете видеть, насколько редко бывает снижение стоимости домов — и насколько сильна общая тенденция к повышению.

Вы можете подумать, что недвижимость — неплохое место для вложения 1 миллиона долларов.

Сегодняшние ставки помогают покупателям жилья

Еще одна тенденция, на которую следует обратить внимание потенциальным покупателям жилья, — это ставки по ипотечным кредитам.

Низкие ставки по ипотеке повышают доступность. А сегодняшние ставки близки к рекордным минимумам.

Итак, если вы хотите купить дом по высокой цене, сейчас самое время подумать о финансировании.

Подтвердите новую ставку (17 мая 2021 г.)

Как накопить хотя бы миллион долларов за счет сбережений и инвестирования

Представьте, что вы хотите сэкономить и инвестировать, чтобы получить миллион долларов. И давайте также потребуем, чтобы это был миллион из сегодняшних долларов.

Сколько вам нужно откладывать и инвестировать каждый год и сколько лет потребуется, чтобы получить миллион долларов (в сегодняшних долларах с поправкой на инфляцию)?

Основываясь на прошлых показателях фондового рынка (индекс общей доходности S&P 500, который включает дивиденды), оказывается, что если вы хотите получить миллион долларов (с поправкой на инфляцию) за 30 лет, вы должны инвестировать около 15000 долларов в год. Поскольку мы хотим получить миллион в сегодняшних долларах, вам также необходимо ежегодно увеличивать сумму сбережений, чтобы учесть инфляцию.

На следующем графике показано, что случилось бы с людьми, которые начинали и откладывали 15 000 долларов в год с поправкой на инфляцию каждый год. Каждая линия на графике представляет собой отдельный 30-летний период. Есть линия с 1926 по 1955 год, линия с 1927 по 1956 год, с 1928 по 1957 год и т. Д. Вплоть до 1982-2011 годов. Деньги здесь инвестируются в индекс S&P 500 и находятся на не облагаемом налогом счетах. Дивиденды включены. Затраты на торговлю или управление капиталом не учитываются.

График показывает, что в подавляющем большинстве случаев портфели достигали не менее одного миллиона.Было больше случаев, превышающих два миллиона, чем тех, которые не достигли одного миллиона. Случаи, когда не удалось достичь миллиона, были 1945-1974, 1949-1978, 1950-1979, 1951-1980, 1952-1981, 1953-1982, 1954-1983, 1955-1984, 1956-1985, 1958-1987. Хуже всего было в 1952–1981 годах, когда цена достигла 693 678 долларов.
Портфели сбережений, которые были начаты в 50-х годах, первоначально давали очень высокую доходность, но сильно пострадали в 70-х годах, когда доходность акций часто была глубоко отрицательной, особенно после высокой инфляции тех лет.

Некоторые читатели могут возразить, что почти ни у кого не было 15 000 долларов в год для инвестирования в 1926 году. Это правда, но с учетом инфляции наш инвестор 1926 года был бы счастлив накопить не менее 100 000 долларов, инвестируя 1500 долларов в год.

Интересно отметить, что если вы хотите быть достаточно уверенным в накоплении одного миллиона таким образом, вы должны сэкономить сумму, которая, вероятно, принесет намного больше миллиона. Но даже если вы с большой вероятностью превысите один миллион (на основе прошлых данных фондового рынка), все же есть шанс, что вы проиграете.

Если 30 лет — это просто слишком долго, диаграмма также показывает, где стояли инвесторы через 10 и 20 лет и т. Д.

Более длительный инвестиционный период при меньшей вложенной сумме:

Задача экономии 15 000 долларов в год (и корректировки этой суммы каждый год с учетом инфляции) может оказаться далеко не по средствам большинства людей. Если мы продлим срок накопления до 40 лет, то сумма, сэкономленная за год, может существенно сократиться.

График ниже основан на накоплении и инвестировании в акции за 40-летний период.Сэкономленная сумма составляет 6000 долларов в год с поправкой на инфляцию каждый год. Это 500 долларов в месяц в сегодняшних долларах, и это намного больше, чем 15 000 долларов в год.

График показывает, что в подавляющем большинстве случаев портфели достигали не менее одного миллиона. Было примерно столько же случаев, когда превысило два миллиона, сколько было случаев, когда не удалось достичь одного миллиона. Случаи, в которых не удалось достичь миллиона, были 1935-1974, 1939-1978, 1940-1979, 1942-1981, 1943-1982, 1944-1983, 1945-1984, 1951-1990 и 1955-1994 и 1969-2008.Хуже всего было в 1942–1981 годах, когда цена достигла 816 000 долларов.

Если экономия 6000 долларов в год — это слишком много, вы можете приспособиться к этому. Например, 600 долларов в год дадут вам 10% от цифр, показанных в 40-м году. Вы можете быть относительно уверены в том, что вы достигнете 100 000 долларов через 40 лет, инвестируя 600 долларов в год или всего 50 долларов в месяц в фонд фондовых индексов. (При этом не учитываются сборы, но доступны некоторые индексные фонды с очень низкой стоимостью. Также предполагается, что счет не облагается налогом).

Выводы:

Если вы хотите накопить миллион долларов, откладывая и инвестируя в акции постоянную сумму каждый год (с поправкой на инфляцию), и если период накопления составляет 30 лет, вы можете быть относительно уверены в том, что не дойдете до этой отметки, если сумма сбережений составляет 15 000 долларов в год.Если период накопления составляет 40 лет, вы можете уменьшить сумму сбережений до 6000 долларов в год и при этом быть относительно уверенными в достижении одного миллиона. Это основано на прошлых данных о показателях фондового рынка за все 57 из 30-летних и все 47 из 40-летних календарных периодов, которые произошли с 1926 года.

Наблюдения:

На самом деле никто не инвестирует постоянную реальную сумму в долларах в год в течение 30 или 40 лет. Более реалистичный сценарий состоит в том, что ежегодно инвестируемая сумма будет сначала небольшой, а затем быстро возрастет в последующие годы.Тем не менее, полезно посмотреть, что случилось бы с инвесторами в акции, которые откладывали постоянные реальные суммы в долларах на основе фактических прошлых данных по доходности фондового рынка и инфляции.

Большинство линий на графиках выше показывают очень высокую волатильность. Накопители испытали резкие перепады. Для более подробного обсуждения волатильности, а также результатов сбалансированных портфелей см. Нашу статью, в которой исследуются результаты 30-летних сбережений для подхода, основанного на акциях, в сравнении со сбалансированным подходом.

Что делать, если у вас уже есть на рынке 100 000 долларов?

На следующем графике показано, что случилось бы с прошлыми инвесторами, которые начали со 100 000 долларов, а затем добавляли 6000 долларов в год (с поправкой на инфляцию).Стоимость портфелей, показанная на всех графиках в этой статье, выражена в реальных долларах с поправкой на инфляцию.

На следующем графике показано, что произошло с теми, кто начал с 250000 долларов, а затем инвестировал 6000 долларов в год (каждый год с поправкой на увеличение с учетом инфляции).