Создать пассивный доход: 45 идей, как получать пассивный доход

Содержание

Финансист рассказал, как создать пассивный доход без глупых ошибок

https://ria.ru/20210227/oshibki-1599183903.html

Финансист рассказал о глупых ошибках у пытающихся накопить денег

Финансист рассказал, как создать пассивный доход без глупых ошибок — РИА Новости, 27.02.2021

Финансист рассказал о глупых ошибках у пытающихся накопить денег

Тем, кто задумался о пассивном доходе и способах его поддержания и защиты, нужно помнить о том, нельзя забирать из портфеля больше, чем было заработано, и… РИА Новости, 27.02.2021

2021-02-27T02:19

общество

деньги

сша

россия

владимир верещак

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e4/0c/1c/1591234991_0:72:3072:1800_1920x0_80_0_0_49fb0526bff72b5f454e7d3eb0df9c08.jpg

МОСКВА, 27 фев – РИА Новости. Тем, кто задумался о пассивном доходе и способах его поддержания и защиты, нужно помнить о том, нельзя забирать из портфеля больше, чем было заработано, и складывать все в одну корзину, рассказал агентству «Прайм» финансовый советник консалтинговой компании «Богатство» Владимир Верещак. Он указал, что это правило работает и для инвестиций в недвижимость (при сдачи квартиры в аренду). Если пассивный доход связан с фондовым рынком, то придется следить за новыми валютными курсами, рыночной волатильностью, помнить и учитывать комиссии и налоги.Пассивный доход также нуждается в защите, чтобы сохранить капитал, как минимум, от инфляционных издержек, важно помнить про правило диверсификации и держать часть средств в долларах США, евро и других наиболее выгодных валютах.

сша

россия

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e4/0c/1c/1591234991_341:0:3072:2048_1920x0_80_0_0_ac5959f0e93dc7a060e3883bbf2be751.jpg

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

общество, деньги, сша, россия, владимир верещак

Источники пассивного дохода. Как создать пассивный доход?

07.08.2013 30 325 20 Время на чтение: 9 мин.

В предыдущей статье я говорил о том, что доходы личного бюджета подразделяются на активные и пассивные, и, желая улучшить свое финансовое состояние, необходимо стремиться к тому, чтобы именно пассивный доход стал преобладающим источником ваших денежных поступлений. И сегодня хочу рассмотреть, как создать пассивный доход и какими вообще могут быть источники пассивного дохода.

Сразу же запомните самое главное: пассивный заработок практически всегда, по определению, предполагает вложение капитала, поэтому, если вы хотите получать пассивный доход без вложений — это будет намного сложнее.

Таким образом, для того чтобы создать пассивный доход, в первую очередь, необходимо создать капитал, который вы будете вкладывать в различные источники. Подчеркну слово «различные», потому как пассивный заработок в большинстве случаев связан с немалыми рисками, и вложение всего капитала в какой-то один источник будет равносильно игре в рулетку.

По этой же причине создание пассивного дохода крайне рискованно, если ваш уровень финансового состояния находится ниже черты бедности, а особенно, если это финансовая яма. В этом случае, чтобы выбраться из финансовой ямы, сначала придется подналечь на активный заработок, улучшить свое финансовое состояние и создать капитал.

Источники пассивного дохода

Теперь рассмотрим наиболее популярные источники пассивного дохода.

Банковские депозиты

Этот способ пассивного заработка можно смело назвать самым простым, доступным и наименее рисковым. В то же время, у него есть один очень серьезный недостаток: пассивный доход с депозитов слишком мал, как правило, он едва перекрывает уровень инфляции, а то и не перекрывает вовсе. Поэтому, чтобы получать хороший доход с депозитов, необходимо вкладывать очень большой капитал, а рентабельность (доходность) таких вложений будет очень низкая. Тем не менее, я считаю, что в активах личного бюджета каждого человека обязательно должны присутствовать банковские депозиты: и как средство сбережения, и как способ получения пассивного дохода.

Вклады в небанковские финансовые учреждения

Сюда можно отнести различные кредитные кооперативы, кредитные союзы, микрофинансовые организации, инвестиционные фонды, доверительные фонды и прочие компании по управлению активами (КУА), которые не являются финансовыми пирамидами, а действительно занимаются перераспределением капитала, обеспечивая пассивный заработок своим вкладчикам. Риски вложений в подобные источники пассивного дохода уже намного больше, в то же время, и доходность здесь предполагается более солидная.

Инвестиции в ценные бумаги, ПИФы

Этот источник довольно интересен, но перед тем, как его использовать, я бы рекомендовал пройти определенную теоретическую подготовку. Не имея должного запаса знаний в этой сфере, можно легко потерять весь вложенный капитал. Если же знаний пока недостаточно, лучше всего не покупать ценные бумаги самостоятельно, а инвестировать средства в Паевые инвестиционные фонды (ПИФы) — специальные компании, осуществляющие управление вашим капиталом путем вложения его в ценные бумаги и некоторые другие активы.

Сдача в аренду имущества

Очень хороший и практически безрисковый источник получения пассивного дохода. В первую очередь, вероятно, все подумали о недвижимости. Сдавая недвижимость в аренду можно иметь определенный пассивный заработок, однако он довольно мал в сравнении с капитальными вложениями, которые необходимо сделать, чтобы приобрести эту недвижимость. Во многих случаях намного выгоднее сдавать в аренду коммерческую недвижимость, а не жилую. Поэтому, если вы планируете вложить капитал в этот способ получения пассивного дохода — обязательно рассмотрите такой вариант.

Помимо недвижимости можно сдавать в аренду и другое, не такое дорогое имущество, и обычно это является намного более выгодным способом пассивного заработка. Главное точно найти свою рыночную нишу в этой сфере и правильно выбрать сам объект сдачи в аренду, который будет служить источником пассивного дохода. Это может быть все что угодно: мощные электроинструменты, музыкальная аппаратура, торговое оборудование, сценические костюмы и т.д. Всегда можно подобрать то, что актуально в вашем городе или районе и подходит по объему необходимых вложений.

Инвестиции в форекс и другие финансовые рынки

Здесь я подразумеваю не самостоятельную торговлю (это уже будет активный заработок), а различные услуги доверительного управления, ПАММ-счета и т.п. Сразу скажу, что способ чрезвычайно рисковый, но, в то же время, может приносить очень неплохой доход в соотношении с объемом вложенного капитала. И использовать этот источник пассивного дохода, не представляя, о чем идет речь, так же нецелесообразно, как и покупать ценные бумаги. Если вас интересует эта сфера — лучше посвятите побольше времени ее детальному изучению.

Пассивный доход в Интернете. Всевозможные финансовые пирамиды и хайпы

Почему-то, раздумывая, как создать пассивный доход, большинство людей склоняется именно к этому источнику, о котором, на самом деле, следует думать в последнюю очередь. Сейчас Интернет просто пестрит предложениями легкого заработка и приумножения вложенной суммы за короткое время в разы, а то и в десятки раз. Проблема только в том, что большинство подобных схем существуют очень ограниченное количество времени, и чем выше предполагаемая доходность, тем меньше это время.

Поэтому, если вы спросите меня, можно ли заработать в финансовой пирамиде или хайпе, я отвечу, что да, можно, но очень осторожно, и не в каждой. Потому как многие из них — это действительно чистой воды лохотрон.

И этот источник пассивного дохода ни в коем разе нельзя рассматривать как основной и вкладывать в него весь капитал или его большую часть, потому как риски вложения здесь максимальны.

Сегодня я в общих чертах объяснил вам, как создать пассивный доход. В дальнейшем Финансовый гений будет подробно останавливаться на каждом из этих источников и детально рассматривать все нюансы его использования для получения пассивного заработка. Следите за новыми публикациями!

«Пассивный доход составит $ 4,8 тыс. в месяц» Что сделать 25-летним белорусам, чтобы на пенсии зарабатывать больше айтишников

Как превратить $ 100 тыс. в $ 2 млн

В качестве примера рассмотрим несколько вариантов инвестирования. Первый — в наследство вы получили квартиру стоимостью $ 100 тыс. При разумном использовании этих средств уже через 40 лет ваши скопления достигнут от $ 300 тыс. до $ 2 млн. Рассказываем, как это работает:

— Если, скажем, вы получили в наследство квартиру, то выгодней ее продать и вложить деньги в бумаги, чем сдавать. Для наглядности рассмотрим пример: в 25 лет вы вложили в лизинговые облигации $ 100 тыс. При ставке в 7,5% годовых к пенсии — 65 годам — ваш чистый доход составит уже $ 300 тыс [$ 100.000 * 40 лет * 7,5% = $ 300.000]. Но это далеко не все возможности. С учетом капитализации (реинвестирования ежемесячных процентов в сумму вклада) через 40 лет $ 100 тыс. превратятся в почти $ 2 млн. Все зависит лишь от дисциплины инвестора — если не «отщипывать» проценты, а перманентно их реинвестировать, то стратегия принесет хороший результат.

«Минус $ 200 сегодня — это плюс $ 4,8 тыс. к пенсии в месяц»

Однако далеко не все получают квартиры в наследство. Для тех, кому повезло чуть меньше, тоже есть варианты для безбедной старости:

— Здесь концепция другая. Допустим, у вас нет исходной суммы на руках, но есть работа, стабильный заработок и возможность ежемесячно откладывать от зарплаты небольшую сумму — например $ 200. В данном случае инвестор также имеет свои 7,5% годовых, а потому через 40 лет с учетом капитализации у него на руках окажется сумма в $ 604,7 тыс.

Вопрос: как распорядиться этими деньгами? Пути два — жить на проценты, оставив «тело» инвестиции наследникам, или распределить капитал, скажем, на стандартные 20 лет дожития:

— Доход от скопленных $ 604,7 тыс. составит более $ 45 тыс. в год — 7,5% доходность по корпоративным облигациям. Если разделить эту сумму на 12 месяцев, то мы получаем неплохую прибавку к пенсии — в $ 3,78 тыс. в месяц. При этом «тело» инвестиции — $604,7 тыс. — остается нетронутым.

Если планов сохранить капитал нет, и вкладчик рассчитывает в течение жизни исчерпать скопленную сумму, то схема следующая:

— Инвестируя сумму в $ 604,7 тыс. в аннуитет на стандартные 20 лет дожития, мы получаем прибавку к пенсии в $ 4871 в месяц. Спустя этот срок мы придем к нулю. Если рассмотреть ту же стратегию для первого примера — с доходом в $ 2 млн — то при ставке в 7,5% и тех же 20 лет дожития сумма ежемесячных выплат составит $ 16.100.

4 источника пассивного дохода для программистов

Кто не хочет подработать? Но проблема в том, что у всех есть работа, и чтобы заработать дополнительные деньги, мы должны найти дополнительное время. А регулярно работать сверхурочно — вредно для вашего физического и психического здоровья.

Вот почему многие ищут источники пассивного дохода. Можно зарабатывать деньги, не работая активно. Есть много способов создать пассивный доход, но давайте поговорим о том, как это могут сделать программисты.

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это деньги, которые вы зарабатываете, не делая много «активной» работы. Например, если у вас есть дом, и вы зарабатываете деньги на сдаче его в аренду. Таким образом вы получаете деньги, не работая активно.

Согласно Википедии, это называется прогрессивным пассивным доходом, когда получающий выгоду прилагает мало усилий для увеличения дохода. У программистов больше возможностей, чем у других, получать пассивный доход благодаря своим навыкам.

Вот четыре простых способа:

1. Продавайте программное обеспечение

Это один из лучших способов заработать деньги как программист и наилучшим образом использовать свои навыки. Подавляющее большинство (89%) людей использует интернет для решения своих проблем. Есть несколько отличных торговых площадок, где вы можете продавать свое программное обеспечение.

Давайте узнаем, где можно продать, и сколько можно заработать.

App Store / Google Play: вы можете продавать свое мобильное приложение в магазине приложений Apple или Google Play за разовую плату. Настройка проста, поскольку они обрабатывают платежи.

Это фото было взято с Flickrпо лицензии Creative Commons.

Вы будете зарабатывать 70% с каждой продажи в магазине Google Play. С 1 июля Google Play снижает плату за обслуживание с 30% до 15%.

Apple также берет комиссию в размере 30%, но также планирует снизить комиссию до 15% для владельцев малого бизнеса.

Вы также можете потратить несколько долларов на продвижение своего приложения в магазине или заняться SEO. Как только вы начнете получать клиентов и хороший рейтинг, деньги будут приходить автоматически.

Themeforest: это крупнейший рынок тем WordPress в сети. Огромный трафик, который получает этот веб-сайт, поможет вам получить первые продажи.

Если вы продаете свои продукты исключительно на Themeforest, вы зарабатываете 62,5% с каждой продажи. Ваши комиссионные постоянно увеличиваются по мере увеличения общего объема продаж. Как только вы достигнете общих продаж на их платформе в 75000 долларов, вы будете получать 87,5% от каждой продажи. Неэксклюзивные авторы получают только 45%.

CodeCanyon: это еще одна популярная торговая площадка от Envato. Если вы заинтересованы в продаже плагинов WordPress, CodeCanyon — хороший кандидат для ваших продуктов.

Есть множество других торговых площадок, где вы можете продавать свое программное обеспечение.

Программисты много зарабатывают на продаже тем. Вам просто нужно сделать хорошую тему или программу.

Две самые популярные темы за последний месяц в Themeforest заработали 780 000 и 128 700 долларов соответственно.

Советы

Проведите небольшое исследование рынка. Найдите свою нишу. Людям обычно нравится тратить деньги на повышение производительности или на инструменты для бизнеса.

Трудность запуска: 5/10 (не так просто)

Трудности получения дохода: 7/10 (сложно)

2. Начните вести блог

Кому-то этот способ может показаться легче остальных. Можно публиковаться в хороших блогах. Прежде чем начать писать, прочтите много статей. Вот несколько сайтов, где вы можете зарабатывать деньги как технический писатель:

Medium: для пассивного дохода Medium — один из лучших. Вы напишете один раз и получите оплату в соответствии со временем чтения участников. Поначалу трудно заработать деньги, но нет предела. Статья может принести 200-1000 долларов или даже больше, если она привлечет большое количество читателей!

Изображение Kevin King (Chandana Perera) с сайта Pixabay

Вы также можете завести свой личный блог. Однако вначале получить трафик будет сложно. Вы также можете заработать больше, разместив в статье ссылки на партнерские сайты.

Но если вам нужен фиксированный или активный доход, есть много доступных блогов, где можно зарабатывать деньги программированием / написанием технических статей.

Некоторые из них: clubhouse.io, tutorialspoint.com, vonage.com, digitalocean.com, и многое другое. Они будут платить вам от 250 до 500 долларов за статью.

Советы

Прежде чем писать, много читайте. Вы также можете пройти краткий курс копирайтинга.

Сложность запуска: 2/10 (очень просто)

Трудности получения дохода: 4/10 (легко)

3. Сделайте видеоуроки

Если у вас есть какие-либо особые навыки, связанные с программированием, вы можете сделать видеоурок по этому поводу и продать его на рынке образовательных / профессиональных услуг.

Если вы умеете делать уроки на английском, то можете выйти на мировой рынок. Сейчас почти в каждой стране есть местные рынки типа «юдеми». Вы также можете попробовать их.

Есть много сайтов, где можно заработать, но я рекомендую два.

Udemy: Некоторые люди получают огромные продажи (20 000 долларов в месяц или даже больше!), в то время как многие не получают ни цента. Обычный создатель курса может зарабатывать от 15 до 30 долларов в месяц за курс, но популярные зарабатывают 2000 долларов за курс — каждый месяц.

Это фото было взято с Викимедиа по лицензии Creative Commons.

Skillshare: учителя обычно зарабатывают от 0,05 до 0,10 доллара за минуту просмотра. Это означает, что если ваши ученики посмотрят 10 000 минут вашего урока в первый месяц, вы заработаете от 500 до 1000 долларов.

Некоторые юные бангладешские программисты получают пассивный доход 500 долларов в месяц, создавая учебные пособия на своем языке!

Советы

Поначалу разговор в камеру может вызвать у вас дискомфорт, но вы к этому привыкнете. Попробуйте сначала потренироваться перед зеркалом.

Дополнительным преимуществом является то, что вы можете узнать больше по теме, когда начнете преподавать.

Сложность запуска: 6/10 (сложно)

Трудности получения дохода: 5/10 (легко)

4. Создание SaaS-продукта

Saas означает «программное обеспечение как услуга». SaaS — одна из лучших бизнес-моделей. Вы будете делать программное обеспечение и продавать его за ежемесячную абонентскую плату. Мы часто используем SaaS в нашей повседневной жизни, например, программное обеспечение Adobe, Microsoft Office, Dropbox, Slack.

Если вы можете создавать полезные продукты, которые нужны людям, вы можете много заработать. Вам не нужно создавать сложное программное обеспечение. Вы можете создать что-то простое и полезное.

Источник изображения: www.epictop10.com под лицензией Creative Commons

Один из знакомых разработчиков зарабатывал от своего продукта SaaS от 1000 до 1500 долларов в месяц. Он сделал приложение, которое помогает людям похудеть. Его секретная формула — очень простой UX. Он получил 500 подписчиков, которые платят 2 доллара в месяц. Он также зарабатывает дополнительные деньги, показывая рекламу бесплатным клиентам.

Советы

Составьте план на 2–6 месяцев. Во-первых, проведите небольшое исследование рынка и используйте похожие типы продуктов.

Самое сложное — как люди найдут ваше программное обеспечение? Есть некоторые сервисы / сайты, такие как sellSaaS, которые помогут вам найти клиентов. Но лучше сотрудничать с каким-нибудь маркетинговым агентством.

Трудность запуска: 5/10 (не так просто)

Трудности получения дохода: 8/10 (очень сложно)

Почему вам следует подумать о пассивном доходе

Больше времени для себя

Пассивный доход — это взаимосвязь между временем и деньгами. Таким образом вы можете зарабатывать, пока спите. Разве это не здорово?

Тем, кто работает дополнительное время за дополнительные деньги, обязательно стоит попробовать. Это даст им больше времени для себя, потому что весь смысл пассивного дохода состоит в том, чтобы зарабатывать, не работая активно.

Финансовая независимость

Большинство программистов работают полный или неполный рабочий день. Некоторые также зарабатывают на фрилансе. Эти виды активного дохода хороши, но в некоторых ситуациях могут быть немного рискованными. Вы можете потерять работу в компании или в глобальном кризисе, таком как COVID-19.

Это не ограничено вашим временем и усилиями. Это может иметь положительноеи значительноевлияние на вашу способность создавать богатство. Так почему бы вам не попробовать и не стать более стабильным в финансовом отношении?

Итог

Нет никакой гарантии, что вы много заработаете. Это может быть как хорошо, так и плохо. Вы можете заработать намного больше, чем ожидаете, но вы также можете заработать намного меньше.

Но если вы никогда не попробуете, вы никогда не узнаете. Может случиться так, что вы заработаете в 10 или 100 раз больше вашего активного дохода. Возможно, вам не придется выполнять свою обычную работу, если вы зарабатываете достаточно денег!

Я следую одному правилу — одной метрике — чтобы рассчитать, получаю ли я пассивный доход или нет, а именно:

Часовой пассивный доход> почасовой активный доход

Предположим, на вашей постоянной работе вы зарабатываете 30 долларов в час. Если вы ведете блог, который за свою жизнь зарабатывает 300 долларов, и вам потребовалось три часа, чтобы написать эту статью, то ваш часовой заработок составит 100 долларов.

Но нужно считать не только деньги. Вы также будете счастливы и взволнованы, когда увидите, что ваш блог, учебник или программное обеспечение помогают тысячам людей!

Многие программисты пробуют это как хобби! И вы попробуйте.

«Если вы не найдете способ заработать деньги, пока спите, вы будете работать, пока не умрете».

— Уоррен Баффет

Источник

Создание пассивного дохода с помощью криптовалют

Пассивный доход, пожалуй, самая желанная цель в жизни для многих людей. Ведь мало кто хочет работать до пенсии или вечно копить деньги на нужды. Это правильно деньги должны работать. Но тут встает вопрос, а как создать пассивный доход, какие способы и инструменты существуют для этого.

Но для начала стоит разобраться, а что же такое пассивный доход?

Это деньги, которые регулярно поступают вам вне зависимости от вашего возраста, здоровья и работоспособности. То есть вы инвестируете деньги в некие финансовые инструменты, которые приносят вам процент или же прибыль.

Существует много разных финансовых инструментов, которые могут быть использованы для создания пассивного дохода в интернете. Этим может служить вклад в банке или покупка ценных бумаг на фондовом рынке. А чтобы совершать выгодные инвестиции идеально подойдет криптовалюта, как тренд современности.

Криптовалюты идеально подходят для заработка денег, так как это относительно новый финансовый инструмент, который может приносить большие деньги. Но не все знают, а как использовать ее для заработка.

Как создать пассивных доход

Тут очень важна квалификация инвестора, его знаний и умений. Если у инвестора есть эти качества, то он спокойно может выходить на рынок и самостоятельно создавать независимый денежный поток.

Достаточно просто зарегистрироваться на какой-нибудь бирже, пусть то будет Binance или другая любая биржа, создать свой аккаунт и начать инвестировать.

Путем анализа показателей криптовалют, инвестор принимает решение покупать ее или нет, если он ее покупает, то будет зарабатывать деньги за счет роста цены выбранного актива. Вот так и создается независимый финансовый доход. Ели взять средний рост рынка криптовалют, то это будет более 10-15% в год, и так каждый год будет расти инвестиционный капитал, тем самым составляться пассивный доход.

А если инвестор не обладает достаточными знаниями, то тут идеальным вариантом будет инвестирование через инвестиционные компании, связанные с криптовалютой.

Доверительное управление финансами достаточно популярный метод вложения денег в последнее время. Инвестор заключает контракт с компанией, коих на данный момент очень много, а в сфере криптовалют и блок-чейн проектов есть компания Амир Капитал. Вся информация, которая может пригодится для сотрудничества будет предоставлена инвестору для плодотворного сотрудничества.

При заключении контракта инвестор выбирает подходящие ему риски, передает деньги в инвестиционную компанию, которая уже в свою очередь будет вкладывать деньги в выгоднее и ликвидные по ее мнению активы. Спектр финансовых продуктов огромный от типичных акций и облигаций до критопроектов и коммерческой недвижимости, сейчас, например, очень популярны блок-чейн проекты.

Из этого можно сделать вывод, что инвестиции через инвестиционные компании – отличный выбор для создания пассивного дохода. Он идеально подходят людям, у которых нет достаточных знаний или времени на совершение инвестиций. И в этих компаниях работают мастера своего дела, а они явно знают, как сделать инвестиции выгодными.

Подводя итоги, хочется подчеркнуть, что инвестиции – сложное и рисковое дело и заходить на рынок просто так не следуют. Если у человека есть цель создать пассивный доход через криптовалюту, но нет должных знаний, тогда инвестиционные компании, тот же Амир Капитал, компенсируют это, сэкономив время и деньги.

Автор: Реклама INFPOL.RU

Как создать пассивный доход: идеи по пассивному заработку

Независимо от того, учитесь ли вы в школе и собираетесь получать высшее образование в интернете, или уже работаете на стабильной работе, дополнительный заработок никогда не помешает, особенно если вам даже не придется прикладывать усилий, чтобы заработать. Несмотря на то, что это звучит круто, обычно довольно сложно найти рабочие способы получить пассивный доход. Но это все-таки возможно и поэтому я бы хотел в этой статье поделиться с вами такими методами. В этой статье вы узнаете, как создать пассивный доход в интернете, используя один из лучших методов — сетевой маркетинг.

Сначала мы рассмотрим все основы — что такое пассивный доход, поговорим об идеях пассивного дохода, и я даже расскажу вам, как создать пассивный доход в интернете без вложений.

Затем вы узнаете обо всем, что вам может надо знать о партнерском маркетинге — что это такое, почему это так хорошо, как им заниматься. Не стоит говорить, что конкуренция высока — некоторые люди еле сводят концы с концами каждый день. Вот почему только лучшие и самые оригинальные методы продолжают работать. И сетевой маркетинг является одним из таких методов.

Введение

Не стоит лишний раз говорить, что с появлением интернета появилось множество различных способов создать дополнительный заработок. Цифровой мир предлагает способы, как создать пассивный доход, как новичкам, так и опытным зарабатывать деньги, фактически не делая ничего.

Одним из самых известных и признанных методов является сетевой маркетинг. Со временем все больше и больше людей начинают использовать его и пожинать плоды, которые дает пассивный заработок.

Однако не будем забегать вперед. Такие термины, как пассивный доход и сетевой маркетинг, зачастую несут негативный окрас… Но что они на самом деле означают?

Давайте начнем с основного. Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это метод заработка денег. Как следует из этого термина, этот способ заработка является пассивным — это означает, что вам не нужно ничего делать, по большей части, а доход просто будет поступать.

Это может звучать как нечто из идеального мира, но на самом деле это очень популярная концепция. Многие люди ищут способы, как создать пассивный доход, дополнительным к своей обычной работе. Некоторые из этих людей прибегают к методам старой школы, но подавляющее большинство склоняется к онлайну.

Как я упоминал ранее, одним из самых популярных способов получения пассивного дохода является сетевой маркетинг.

Сетевой маркетинг — это процесс, в котором вы продвигаете продукты или услуги определенного поставщика продуктов (услуг). Вы рекламируете этот товар для своей аудитории, и если кто-то покупает продукт по вашей рекомендации, вы получаете долю дохода. Звучит как отличный способ, как создать пассивный доход, не так ли?

Обычно этот процесс отслеживается с помощью реферальных ссылок. Это такие специальные ссылки, которые отслеживают действия (а точнее переходы) пользователей на сайте — каждый партнер получает свою уникальную ссылку, которыми они делятся со своей аудиторией. Когда кто-то нажимает на ссылку и покупает товар или услугу, хозяин сайта видит, что он сделал это, потому что он был перенаправлен конкретным партнером.

В общем, так работает система. Люди, которые ищут, как создать пассивный доход в интернете, обычно находят этот способ как один из первых.

Теперь давайте немного подробнее рассмотрим сетевой маркетинг и поговорим о различных типах пассивного дохода.

Самые Полюбившиеся Статьи

Ищете более подробную информацию по какой-либо связанной теме? Мы собрали похожие статьи специально, чтобы вы провели время с пользой. Взгляните!

Сетевой маркетинг

Обычно в сетевом маркетинге участвуют три основные участника — продавец (производитель), партнер и клиент. Из этих трех только партнер думает о том, как создать пассивный доход.

Некоторые сайты используют четырехуровневую систему. Это потому, что они разделяют производителя товара от продавца (рекламодателя). В нашей статье мы будем рассматривать систему с тремя участниками, потому что он чаще всего встречается, когда вы только начинаете работать в сетевом маркетинге.

Когда вы только начинаете думать о том, как создать пассивный доход в интернете без вложений, вы, вероятно, не будете рассматривать большие компании с многомиллионными оборотами, не так ли? Лучше всего было бы обратиться к менее известным и более мелким компаниям. Они обычно принадлежат тому же, кто и занимается их продвижением в интернете (товары ручной работы, сайты, посвященные домашним товарам и т. д.). Небольшие компании в этой нише гораздо чаще отзываются на предложения о сотрудничестве, особенно с начинающими.

Размышляя о том, как создать пассивный доход, помните, что есть несколько способов продвижения в сетевом маркетинге. Я расскажу вам о двух самых популярных из них — если у вас есть подписчики и вы блогер, или вы не ведете активно социальные сети. У них есть свои фишки и условки, как создать пассивный доход.

Метод 1 — лидер мнений

Давайте начнем с метода № 1 и представим, что у вас уже есть аудитория подписчиков.

Итак, как получить пассивный доход с помощью сетевого маркетинга при наличии онлайн-аудитории?

Ну, это на самом деле очень просто — вы уже сделали самую тяжелую работу!

Неважно, записываете ли вы видео на YouTube или выкладываете фото в Instagram — первоначальная база фанатов очень поможет вам войти в мир сетевого маркетинга.

Для вас есть два варианта. Вы либо продолжаете расширять свою аудиторию, и ждете, пока какая-то компания не предложит вам партнерскую программу, ИЛИ начинаете самостоятельно искать потенциального делового партнера.

Если вы не спешите создавать пассивный доход, то первый вариант может оказаться более легким — если вам сами будут писать компании, вам будет легче договариваться об условиях. Кроме того, вы можете получить некоторое представление о том, какие типы компаний готовы обратиться к вам и какие суммы денег (доход) они готовы заплатить.

Кроме того, вы можете попытаться найти возможные компании для работы. Это позволит вам лучше выбирать бренды, с которыми вы готовы иметь дело. Не опускайте руки, если первая или вторая компания отклонит ваше предложение — найти хорошую партнерскую сделку может быть сложно, и обычно требуется много попыток, чтобы заключить сделку с нужной.

Говоря об этом, BitDegree в настоящее время предлагает отличную партнерскую программу. Вам даже не нужно иметь каких-либо подписчиков или что-то еще — любой, кто хочет, может присоединиться! Вы найдете программу здесь.

Метод 2 — без использования социальных сетей

Теперь давайте подбросим монетку и поговорим о ситуации, в котором у вас вообще нет соцсетей.

Это тоже случай, когда люди ищут, как создать пассивный доход. Не каждый может похвалиться, что у него десятки тысяч подписчиков в Интернете. Не волнуйтесь, хоть это может усложнить ситуацию и потребовать еще больших усилий, можно заниматься сетевым маркетингом и без социальных сетей.

Прежде всего, вам нужно найти компанию или сайт, который готов разместить партнерскую программу. Найдите такое место, получите свою уникальную реферальную ссылку, и все — теперь вы официально являетесь партнером! Самое время начать продвижение и начать получать дополнительный заработок.

В ситуации, когда у вас нет социальных сетей, интернет-форумы и чаты, такие как Reddit, становятся вашими лучшими друзьями. Вам потребуется много терпения и удачи, но если вы потратите достаточно времени, вы увидите, что по вашей ссылке будут переходить все чаще и чаще.

Конечно, никто не спорит, что намного сложнее набрать обороты и репутацию на форуме и начать зарабатывать, но это все еще более чем возможно. Когда вы увидите, что эта стратегия действительно работает, и люди действительно нажимают на вашу ссылку, вы можете перейти к чему-то более серьезному — возможно, создать специальный блог или канал на YouTube и рассказывать про пассивный заработок? Или открыть учетную запись Instagram, где вы также сможете продвигать свои реферальные ссылки?

Когда вы думаете о том, как создать пассивный доход, не забудьте простую формулу:

Чем больше вы работаете в начале, тем меньше работать вам придется позже.

Следуйте этому правилу, и вам гарантировано светлое будущее в области сетевого маркетинга.

Фишки и приемы

Я назвал этот раздел «фишки и приемы», потому что я хочу дать вам несколько советов, касающихся сетевого маркетинга и как создать пассивный доход в интернете в целом.

Когда вы только начинаете заниматься сетевым маркетингом, перед вами откроется много неизведанных дорожек, о которых вы должны знать. Чтобы этот раздел был как можно более понятным, я разделил его на три части: продавец (производитель), партнер и клиент. Это те же самые три роли, которые я упоминал ранее — я собираюсь рассказать об основных моментах, касающихся каждой из них в отдельности.

Продавец

Продавец — это человек (или люди), который производит и продает товары, которые затем продвигает партнер. У них много обязанностей, и не только в сфере сетевого маркетинга.

Прежде всего, производители должны создавать товары (или услуги), которые люди действительно захотят купить и использовать. Если продукт не очень и плохо сделан, никто не захочет рекламировать его, не говоря уже о том, чтобы использовать его.

Продавцы также несут огромную ответственность за выбор правильного партнера. Каждый случай индивидуален, но в целом многие компании хотят работать с партнерами, которые не только имеют большие аудитории в социальных сетях и широко известны в Интернете, но и представляют себя достойно и являются хорошими создателями контента.

Партнер

Будучи партнером, вы несете огромную ответственность за выполнение своих задач, если речь идет о вашей аудитории и товарах или услугах, которые вы рекламируете.

Прежде всего, на что стоит обратить внимание, то это на бренд или продукт, который вы хотите рекламировать. Всегда надо иметь список приоритетов брендов, с кем вы бы хотели работать. Давайте предположим, что ваш профиль в Instagram ориентирован на природу и окружающую среду. У вас есть немного подписчиков в Instagram, и вы загружаете каждый день фотографии в профиль. Итак, если компания, специализирующаяся на спортивных автомобилях, придет к вам с предложением о продвижении, вы считаете, что это хорошая идея согласиться на рекламу?

Хотя вам могут и предложить хорошую сумму за продвижение, но скорее всего, это будет первая и последняя реклама в вашем профиле, потому что вы потеряете большое количество подписчиков, которые не привыкли видеть подобный контент у себя в ленте. В долгосрочной перспективе это грозит потерей популярности профиля и потери вашей репутации. Вы видите, что я имею в виду?

Другим важным моментом, на который следует обратить внимание, является открытость. Никогда не скрывайте свои истинные намерения от своей аудитории — люди умны, и они увидят ваши усилия, что вы пытаетесь спрятать что-то быстро. Никогда не рекламируйте продукт или услугу, в которую вы сами не пробовали или не доверяете.

В последнее время, становится все более популярным партнерство с образовательными онлайн-платформами. Поскольку каждый день все больше и больше людей хотят создать пассивный заработок, вы можете получать доход, продвигая онлайн образование — насколько это круто?

Просто, чтобы дать вам представление, вот пара примеров некоторых из наиболее популярных платформ электронного обучения:

Coursera. Учебная онлайн-платформа, основанная университетскими профессорами, предлагающая различные курсы.
Udemy. Коммерческая организация, которая продает различные онлайн-курсы на разные темы.
BitDegree. ИТ и блокчейн ориентированная платформа онлайн обучения с элементами геймификации.
EDX. онлайн образовательный портал, где проводятся разнообразные курсы университетского уровня.

Покупатель

И наконец, покупатель.

Как клиент, вы всегда должны быть осторожны с сетевыми маркетологами, которые продвигают продукты или услуги, которые они сами не пробовали. Их довольно легко заметить, особенно если вы сами углубились в сферу сетевого маркетинга.

Некоторые люди слишком зациклены на вопросе о том, как создать пассивный доход, другие просто не знают других способов — независимо от этого, есть много людей, которые продвигают продукты, в которые они сами не верят. Многие из этих людей просто хотят быстро заработать и не думают о долгосрочных последствиях. Это особенно верно для новичков в отрасли. Большая часть опытных уже знает лучше — они выбирают своих партнеров довольно тщательно.

Самые Популярные Статьи

Взгляните на нашу коллекцию руководств, статей и уроков про платформы для онлайн обучения и массовые открытые онлайн курсы. Всегда будьте в курсе и принимайте взвешенные решения!

Заключение

Вся информация, которую я дал вам в этой статье, актуальна как для опытных контентмейкеров, так и для новичков. Если вы новичок в сетевом маркетинге и думаете о том, как создать пассивный доход на долгосрочную перспективу, вам в любом случае придется формировать собственную аудиторию.

Мир сетевого маркетинга может быть запутанным и непривлекательным. Есть много партнеров, которые пытаются привлечь внимание к себе и их продвижению — на первый взгляд это может показаться пугающим. Вот почему создание контента и использование его для сетевого маркетинга обычно является правильным решением. Когда вы думаете, как создать пассивный доход (особенно, как создать пассивный доход в интернете без вложений), всегда планируйте на два или три шага вперед.

В этой статье мы говорили о том, что такое пассивный доход, обсуждали идеи пассивного дохода, и я показал вам лучший способ создать пассивный доход — сетевой маркетинг. Я надеюсь, что это руководство было полезным и что вы примените знания, которые вы приобрели в своей личной жизни.

Кроме того, не забывайте — если вы ищете способы получения пассивного дохода и еще ничего не нашли, попробуйте BitDegree — на платформе есть отличная партнерская программа.

Оставьте ваше честное мнение

Оставьте ваше честное мнение и помогите тысячам людей выбрать лучшую платформу для онлайн обучения. Все отзывы, позитивные или негативные, будут приниматься, если они честны. Мы не публикуем предвзятые отзывы и спам. Поэтому, если вы хотите поделиться вашим опытом, мнением или дать совет — у вас есть всё необходимое!

Пассивный доход. От идеи до создания

Содержание:

Каждый человек находится в постоянном поиске способа получить дополнительный доход, увеличить свой заработок. И делается все это лишь для того, чтобы в конечном итоге получить полную финансовую независимость. При любом раскладе деньги будут получены за услуги или навыки, проданные человеком работодателю, но потеря при этом будет значительно больше, ведь независимо от размеров полученной прибыли количество потраченного времени будет в разы больше. Тот факт, что жизнь проходит мимо, многих толкает прикладывать максимум усилий для реализации мечты о постоянном доходе, ради которого не придется тратить огромное количество времени и сил. Именно поэтому логичным вопросом будет: как создать пассивный доход?

Основная идея пассивного дохода предлагает человеку освободиться от необходимости растрачивать свою жизнь на стандартный заработок для поддержания собственного существования. Пассивный доход толкает нас к тому, чтобы минимизировать необходимость непосредственного обмена времени на деньги, освобождая его для реализации более интересных событий своей жизни.

Разбираемся в принципах пассивного дохода

Главная цель создания пассивного дохода — это наладка регулярного поступления денег и различных активов без необходимости прикладывать для их получения каких-либо усилий. Если хотите понять принцип действия пассивного дохода, достаточно провести аналогию со строительством водопровода.

Представьте себе два стандартных случая. Первый — дом с установленным во дворе колодцем. Когда возникает необходимость в чистой воде, достаточно выйти во двор и совершить несколько простых действий — взять ведро, набрать в него воды и занести в дом. Во втором случае хозяин дома понимает, что бежать за каждым ведром воды совсем неудобно, ведь на это тратится большое количество времени и усилий. Именно поэтому он принимает решение о единоразовом вложении в строительство водопровода, который обеспечит наличие воды непосредственно в доме. После строительства будет достаточно повернуть рычаг, и вода польется из крана. Соответственно, отпадает необходимость регулярных и трудоемких походов к колодцу.

Такая же ситуация и с деньгами. Можно не жалея себя, своего времени и усилий постоянно работать и получать строго ограниченную порцию денежных средств, которая рано или поздно подходит к концу, соответственно, работать нужно на постоянной основе. Но есть и другое решение, когда достаточно один раз приложить большое усилие, выстроить для себя некую систему, которая будет обеспечивать вас регулярной прибылью без вашего участия. Процесс становления пассивного дохода длится у каждого человека по-разному, ведь все зависит от выбранной стратегии и первоначальных условий ее реализации. Но в большинстве случаев этот процесс занимает даже не несколько месяцев, а годы, но относительно продолжительности развития возрастает и объем дохода. Самой большой проблемой после создания удачной конфигурации пассивного дохода является появление большого количества свободного времени. На самом же деле, данная проблема во многом надумана, ведь каждый здравомыслящий человек всегда найдет, чем себя занять.

Психология пассивного дохода

Создание источника, который приносил бы регулярный пассивный доход — это довольно сложное и длительное занятие. По итогу энтузиазм упирается в полное отсутствие каких-либо даже самых простых советов или инструкций. Не существует курсов или семинаров, где представляют на все сто процентов работающий алгоритм и объясняют поэтапную работу с ним для получения максимальной прибыли из ничего за минимальное количество времени. Именно на людях, которые доверчиво ведутся на такие предложения, и зарабатывают многочисленные мошенники. С другой стороны существует и другая группа людей, формирование сознания которых пришлось на времена Советского Союза, поэтому возможность наличия пассивного дохода для них считается если не чем-то противозаконным, то точно запрещенным и даже неприличным.

Для принятия идеи построения источника пассивного дохода, который гарантирует финансовую независимость, достаточно принять капиталистический уклад мышления и такой же формат рыночных отношений, которые ни в коем случае не являются чем-то запрещенным. Важно понять, что именно инвесторский образ мышления способствует получению желаемой финансовой независимости.

Восприятие и принятие решений

Например, существует необходимость в покупке автомобиля. Разрешить эту ситуацию можно двумя способами — покупкой новой машины в автосалоне или же подержанного транспорта с рук бывшего хозяина. Переходя на инвесторское мышление, можно отказаться от покупки машины в салоне, ведь достаточно приложить немного усилий и найти человека, заинтересованного в максимально быстрой продаже своего авто. В таких ситуациях можно выиграть по всем параметрам, получив автомобиль в отличном состоянии, стоимость которого в сравнении с действующими на рынке ценами существенно занижена. Через пару лет эту же машину можно перепродать по той же цене или даже дороже, получив немалую выгоду на этой сделке, которая на первый взгляд неопытному человеку может и вовсе показаться бесперспективной.

Именно такие критерии использует для построения своего мышления хороший инвестор. В любой ситуации важно искать варианты, которые не только обеспечивают минимальные затраты, но и приносят возможности для дополнительного заработка. Если говорить проще, то во время траты денег нужно думать об их сохранении и приумножении, только в таком случае есть вероятность получения прибыли и развития собственного источника пассивного дохода.

Возможен ли пассивный доход без начальных вложений?

Существует множество утверждений о том, что регулярный приток средств из ничего, то есть без финансовых вложений, создать невозможно. Это действительно очень сложно, но все же варианты есть. Реализовать эти возможности можно и в реальной жизни, и на просторах сети интернет, что в последнее время становится наиболее актуальным решением, ведь именно интернет-системы способны работать круглосуточно, без перерывов и выходных, принося при этом регулярные дивиденды.

Тематический сайт, блог, лендинг

Самый простой вариант создания стабильного пассивного заработка в интернете — это реализация собственного проекта в виде тематического сайта. Когда к порталу будет привлечено достаточное количество пользователей и общий трафик увеличится, можно смело выполнять монетизацию ресурса одним из многочисленных существующих ныне способов, что позволит получать регулярную прибыль без приложения каких-либо усилий. Можно активно использовать рекламные предложения, размещая их на сайте. В месяц подобный проект может приносить до 500 долларов при минимальной затрате времени, необходимой для поддержания сайта в определенном тонусе. Полностью освободит вас от какой-либо работы наем сотрудника.

Партнерская программа

Для тех, кто хочет избежать сложностей, связанных с созданием сайтов и их раскруткой, можно обойтись без всего этого. В интернете полно других возможностей с минимальными требованиями к стартовому капиталу, например, партнерские программы. В сети эта система уже привычна и за несколько лет стала отработанной до мелочей. Суть ее заключается в следующем, например, существует сайт, основная деятельность которого направлена на рекламу и продажу определенного товара, ориентированного на широкий потребительский круг. Списки потребителей необходимо постоянно расширять, именно для этого и понадобится партнерская программа. Пользователь, зарегистрированный в интернет-магазине, может размещать по многочисленным социальным сетям, форумам и сайтам свои референтные ссылки. Если через его ссылку пользователь перейдет на сайт и осуществит покупку, то установленный процент от сделки достается референту, по ссылке которого покупатель попал на сайт.

Такое решение очень выгодно для рекламодателя, ведь информация о его магазине будет расходиться очень быстро и в различных направлениях через систему ссылок и баннеров. Естественно, данная система выгодна и для референта, который получает фиксированную изначально часть прибыли от продажи того или иного товара, затрачивая при этом минимальное количество времени на организацию рассылки. Для увеличения объемов прибыли такого решения можно привлекать контекстную рекламу.

Идея партнерских торговых систем позволяет при незначительных финансовых и временных затратах получать стабильный доход — от 2 до 300 долларов в месяц.

Пассивный доход в реальной жизни

Даже с учетом интенсивной интеграции интернета в жизнь каждого человека все еще существует масса способов для получения пассивного дохода в реальной жизни. Один из наиболее широко распространенных вариантов — это сетевая торговля.

Сетевой маркетинг

Особая эффективность сетевого маркетинга подтверждается как раз в условиях, когда возможности использования других средств распространения рекламных данных ограничены. Но и в нашем перенасыщенном телевидением и интернетом мире такой вариант остается одним из наиболее эффективных, а все из-за системы рекомендательного предложения товаров и услуг покупателю.

Среди множества компаний, практикующих сетевой маркетинг, большая часть заинтересована в получении максимальной прибыли, но все же есть и такие, которые одним из своих приоритетов указывают распространение действительно востребованного товара. Каждый, кто хочет получать пассивный доход с помощью сетевого маркетинга делает выбор в пользу того или иного варианта.

Идея сетевого маркетинга совсем не нова, во многих странах она уже давно поставлена на поток. Схемы и форматы распространения товара и распределения обязанностей отработаны и выполняются уже на рефлекторном уровне. Начинать можно с основных понятий, попросив помощи у более опытных участников, ведь и они заинтересованы в привлечении большого количества новых компаньонов, которые будут работать с максимальными показателями эффективности. Увеличивая объемы и интенсивность товарооборота, можно гарантировать высокий доход, который со временем будет только расти, но при этом станет требовать к себе все меньше и меньше времени.

Основная цель сетевого бизнеса довольно простая, но при этом высокоэффективная. В процессе распространения определенных товаров по определенной цене нужно найти и подготовить еще нескольких людей, которые готовы выполнять те же обязанности. В такой структуре, находясь уже на более высоком уровне, вы получаете доход не только от продажи товара, но и процент от сделок каждого привлеченного референта. Референт в свою очередь повторяет ту же схему, расширяя количество своих партнеров-дистрибьюторов, увеличивая доходы.

Эффективность подобного распределения определяется довольно просто. Рекомендуя определенный товар двум покупателям в идеале можно рассчитывать, что каждый из них предложит его еще хотя бы паре своих знакомых, а те в свою очередь продолжат эту цепочку рекомендаций. Вместе с этим от сделки к сделке в геометрической прогрессии будут расти и доходы дистрибьюторов. В этом деле очень важно не слишком переусердствовать, чтобы рекомендательное общение не переросло в навязывание, что воспринимается негативно и может испортить репутацию товара. Если правильно построить систему референтов, то со временем можно отказаться от необходимости заниматься продажами и получать исключительно проценты от сделок референтов.

Инвестирование как источник пассивного дохода

Все значительно проще, когда процесс создания источника пассивного дохода для обеспечения финансовой независимости, имеет под собой определенный фундамент, а не реализуется на пустом месте. Когда есть определенный стартовый капитал в виде финансовых ресурсов, именно их и нужно использовать не только для сохранения, но и для приумножения его в процессе инвестирования и реализации ряда операций на рынке акций. Этот способ получения пассивного дохода приносит наиболее внушительные результаты за минимальное количество времени.

Основа инвестирования — это правильно подобранный портфель инвестиционных инструментов. Проще говоря, эффективность инвестиции будет во многом зависеть от выбора предприятия, в которое планируется сделать вложение. Тут ситуация очень простая. Имеется множество групп людей, у которых есть множество идей для открытия бизнеса. Они составляют бизнес-планы и занимаются привлечением инвесторов, которые готовы вложить финансы в их идею. Также есть различные фонды и клубы инвесторов, представляющие собой группы людей, заинтересованных в том, чтобы выгодно вложить свои средства и получать максимальные дивиденды. В такой фонд принимаются на рассмотрение различные бизнес-планы. На наиболее перспективные проекты выделяются средства. После активного развития предприятия и получения им прибыли все инвесторы начинают получать прибыль в виде процентов от дохода предприятия.

Именно так, не принимая участия в процессе становления предприятия и без постоянной его поддержки можно получать неплохую прибыль только благодаря тому, что на начальном этапе был предоставлен некий стартовый капитал. Естественно, размер дохода инвестора напрямую зависит от количества денежных средств, вложенных ним в проект.

Наиболее простые способы получения пассивного дохода в реальной жизни

Еще один способ получения стабильного пассивного дохода при минимальных усилиях и отсутствии необходимости наличия специальных или профессиональных навыков — это сдача собственной недвижимости. Минусы такого способа — необходимость наличия той самой недвижимости или возможность приобрести ее специально для этой задачи. Также вы должны понимать, что инвестиции в недвижимость относятся к консервативным инвестициям, которые приносят совсем небольшой доход, но в то же время они более надежны.

Еще более простой вариант — это депозит в банке. Он требует минимум активности. Достаточно лишь подобрать надежный банк и перечислить туда выбранную сумму денег. Депозитный вклад относится также к консервативным инвестициям и в надежных банках процентные ставки низкие или средние, поэтому для обеспечения стабильного дохода необходимо изначально положить на депозит немалую сумму.

Есть шанс заработать процент от продажи или распространения товара или публикации, если вы являетесь счастливым обладателем авторских прав. Но ведь для начала нужно создать что-то, что будет пользоваться спросом и приносить процент от прибыли, а это удается далеко не каждому.

Если идея о формировании собственного пассивного заработка вам интересна, и вы действительно хотите получить финансовую независимость, то реализацию данной задумки не стоит откладывать надолго. Чем раньше вы пустите свои деньги в оборот в качестве инвестиционных средств или вложите их в создание сайта, тем быстрее они будут приносить прибыль. Конечно же, пройдет какое-то время, но в случае хорошо продуманной финансовой стратегии результат не заставит себя слишком долго ждать. Важно перейти к психологии инвестора и выбрать правильный путь движения денежных средств, как финансовая независимость будет достигнута, а прибыль будет увеличиваться без вашего участия.

Понравилась статья? Жмите «Мне нравится»:

Получите доступ Бесплатно к видео курсу сейчас и узнайте:

-Тайные законы денег, которыми пользуются миллионеры;
-Как получать 30-40% годовых с гарантиями как у банка;
-Как сохранить и приумножить деньги в условиях кризиса.

FarmTogether | Invest in US Farmland

FarmTogether — это новая платформа, которая позволяет аккредитованным инвесторам инвестировать в сельскохозяйственные угодья США. Это может показаться странным инвестиционным выбором, но сельхозугодья уже много лет являются популярной альтернативой для сверхбогатых. Причина? Он имеет медленную, стабильную, стабильную доходность с течением времени, и его производительность не очень коррелирует с каким-либо другим индексом.

Таким образом, многие люди считают сельхозугодья привлекательными инвестициями. Но до недавнего времени было чрезвычайно сложно инвестировать в это из-за многих факторов, включая знание рынка, местоположения (сельские районы), цены и т. Д.

FarmTogether стремится изменить это, открывая долю сельскохозяйственных угодий для инвестирования большего числа людей. Посмотрите, как работает FarmTogether, и расскажите подробнее в нашем обзоре FarmTogether.

Долевое владение сельскохозяйственными угодьями США
Открыто для аккредитованных инвесторов
Минимальные инвестиции варьируются от 10 000 до 50 000 долларов США.

Who Is FarmTogether

FarmTogether — это платформа для краудфандинга недвижимости. Но вместо традиционных возможностей жилой и коммерческой недвижимости он сосредоточен на сельскохозяйственных угодьях.Генеральный директор и основатель — Артем Милинчук. Штаб-квартира FarmTogether находится в Сан-Франциско, Калифорния.

Алексей Шевченко — член совета директоров FarmTogether. Алекс и Макс Литвин являются соучредителями Grammarly и инвесторами FarmTogether.

«Мы думаем, что сельхозугодия как инвестиция — это то, что через 10-20 лет станет обязательным элементом любого профессионально управляемого диверсифицированного портфеля. Мы рады быть в авангарде стремительных изменений на этом захватывающем новом рынке », — сказал Милинчук в интервью Valuewalk.

Кстати, есть игра под названием Farm Together (с пробелом), которая может затруднить поиск информации на FarmTogether (инвестиционной платформе). На самом деле информации об игре гораздо больше, чем об инвестиционной платформе.

Что они предлагают?

FarmTogether дает инвесторам возможность инвестировать в акции предприятий, владеющих сельскохозяйственными угодьями. Эти организации, как правило, являются ООО, управляемыми FarmTogether. Если вы знакомы с платформами краудфандинга в сфере недвижимости, FarmTogether работает таким же образом.Как и недвижимость, он неликвиден и имеет длительный период владения (то есть годы).

Инвесторы зарабатывают деньги на распределении денежных средств и оценке земли. Распределение денежных средств происходит ежеквартально или ежегодно, в зависимости от графика продаж урожая или договора аренды на данный год. Распределение денежных средств основано на вашей доле владения в ООО. Например, если вы владеете 50 000 долларов США при инвестициях в 5 миллионов долларов, ваша процентная доля владения составляет 1%. Оценка земли осуществляется только при продаже.

Чего вы можете ожидать от инвестиций в FarmTogether? На двух диаграммах ниже показаны показатели сельскохозяйственных угодий США по сравнению с рыночными индексами 1970-215 и 2000-2015 годов.

FarmTogether — это пассивное вложение. Вам не придется иметь дело с арендаторами или каким-либо управлением имуществом. Конечно, пассивные инвестиции обычно означают, что кто-то другой управляет инвестициями за вас, и эти люди ожидают вознаграждения. В FarmTogether есть команда экспертов, которые руководят каждым предложением. Часть оплачиваемого вами вознаграждения покрывает расходы на управление, закрытие сделки и другие административные расходы.

Минимальные инвестиции составляют от 10 000 до 50 000 долларов США.

Есть ли комиссии?

Да. Сборы различаются и указаны для каждой возможности. Вы должны быть зарегистрированным пользователем, чтобы видеть комиссии, связанные с любой возможностью.

Кроме того, мы хотели бы, чтобы они были более прозрачными в отношении комиссионных, чтобы инвесторы лучше понимали фактическую чистую прибыль, которую они могут ожидать.

Существует комиссия за создание и годовая плата. Большинство комиссий будут ниже 2%.

Как мне открыть счет?

Вы можете открыть счет на ферме вместе.com. Вы должны быть аккредитованным инвестором, что означает:

Заработанный доход, превышающий 200 000 долларов США (или 300 000 долларов США вместе с супругом) за каждый из предыдущих двух лет и разумно ожидающий того же в текущем году, ИЛИ
Имеет чистая стоимость активов более 1 миллиона долларов, отдельно или вместе с супругом (за исключением стоимости основного места жительства человека).

Неаккредитованные инвесторы в настоящее время не имеют права инвестировать с FarmTogether, хотя FarmTogether ищет способы открыть платформу для большего числа инвесторов.

Мои деньги в безопасности?

Как и в случае с любыми инвестициями, существует определенный риск потери денег. Кроме того, вы должны подумать, появится ли FarmTogether через несколько лет, когда придет время продавать ваши акции. В противном случае вы не сможете продать свои акции или вам будет сложно найти покупателя и завершить сделку.

Эти риски ничем не отличаются от тех, которые вы встретите на большинстве краудфандинговых платформ в сфере недвижимости. Также стоит принять во внимание, что на момент написания этой статьи FarmTogether имела в списке только одну возможность, которая ставит под сомнение ее будущую жизнеспособность как бизнеса.

Краудфандинговые инвестиции — довольно новое явление. Большинство из них возникло в период с 2012 по 2014 год, а этого времени недостаточно, чтобы судить об эффективности инвестиций, требующих удержания в течение нескольких лет. Кроме того, не забывайте, что RealtyShares закрылась в конце 2018 года, когда у них закончилось финансирование. Так что же случилось с инвесторами, купившими акции недвижимости через RealtyShares? Они были переданы ООО «ИИРР Менеджмент Сервисиз». Что в конечном итоге произошло со всеми этими инвестициями, неизвестно.

Стоит ли оно того?

FarmTogether предлагает уникальную возможность инвестирования в недвижимость для тех, кто соответствует требованиям. Как и все краудфандинговые платформы в сфере недвижимости, здесь есть риски, а инвестиции неликвидны.

Если вы сравниваете инвестиции, есть только одна альтернатива — AcreTrader.

Если вы готовы попробовать пассивные инвестиции в недвижимость в что-то немного сложное и понимаете все различные риски, вы можете серьезно подумать о FarmTogether.

Как можно получить пассивный доход с небольшими деньгами или вообще без них !: Стивен, Райден, Сим, XY: 97815186

: Amazon.com: Books

Райден вырос в скромной семье из двух человек и по образованию инженер по материалам. По окончании учебы он присоединился к многонациональной корпорации мирового уровня в качестве специалиста по менеджменту в обрабатывающей промышленности. На ранних этапах своей карьеры он взял на себя роль операционного аналитика, который дал ему стратегическое и подробное представление о том, как организации мирового класса с годовым оборотом в миллиарды долларов управляли своими финансами и сохраняли их в целости.Именно такая дисциплинированная финансовая осмотрительность и деловая хватка пробудили в нем интерес, чтобы использовать то, что он узнал, и применить это к своим личным финансам.

За годы работы в Корпорации его обучили составлению собственной годовой личной аттестации. Это должно было использоваться в ежегодном рейтинговом упражнении, где высшее руководство будет ранжировать сотрудников в порядке их заслуг и производительности. По счастливой случайности, он получил руководство от некоторых из самых старших менеджеров своего отдела и смог получить массу информации о том, как составлять аттестацию человека.Эти мощные навыки письма позже были адаптированы в Навыки написания резюме, которые он смог использовать, чтобы помочь многим другим соискателям найти работу. На сегодняшний день Raiden помог сотням соискателей по всему миру просмотреть свои резюме на предмет возможностей улучшения. Многие из этих кандидатов в конечном итоге получили работу в сфере здравоохранения, обучения, торговли акциями и производными финансовыми инструментами, обслуживания клиентов, исследований, инженерии, бухгалтерского учета и многих других. В свободное время Райден также проводил занятия для частных колледжей и мероприятия, чтобы вооружить студентов необходимыми навыками написания резюме для эффективного процесса поиска работы.

Еще одна заслуживающая внимания работа, которую он выполнял, заключалась в должности менеджера проекта в Корпорации. На пике популярности ему было поручено самостоятельно управлять 5 крупными проектами на общую сумму 6 миллионов долларов США. Именно на этой должности он научился скрупулезно управлять проектами; в частности, стоимость и график. Интересно отметить не то, насколько хорошо он управлял проектами, а то вдохновение, которое он получал при работе с большими суммами денег.В то время как большинство его сверстников содрогалось от страха при мысли о переводе сотен тысяч долларов за простую подпись, он мог уверенно подписывать транзакции без каких-либо эмоций. Такой менеджмент проектного финансирования дал ему вдохновение и желание «мыслить масштабно и смотреть далеко».

Вооруженный обширным опытом в области управления рисками и непредвзятостью, Райден постоянно ищет творческие способы увеличения пассивного дохода без нагрузки на собственные ресурсы.Он твердо верит в концепцию возможности получать значительную прибыль при минимальных затратах. Используя методы управления рисками и тщательно протестированные, он смог получать приличные потоки пассивного дохода.

В свободное время Райден любит изучать кулинарное искусство. Твердо веря в положительную еду и питание, Райден всегда выделяет свободное время в своем плотном графике, чтобы готовить для своей семьи. Ему нравится изучать, как изменять рецепты, чтобы они соответствовали вкусовым рецепторам его семьи, и он гордится своей кулинарией.Он считает, что домашнее питание — лучший источник пропитания для его семьи. Сегодня Райден счастлив в браке, имеет двоих детей и остается в Сингапуре.

10 простых идей пассивного дохода в Канаде (октябрь 2021 г.)

Каждый хочет заработать дополнительные деньги. У всех нас есть хобби, на которые мы хотим потратить деньги, от машины, которую мы хотим купить, до отпуска, который мы хотим взять. Однако работа с 9 до 5 не позволяет нам этого делать.

Для многих решение этой проблемы — получение пассивного дохода.Получение пассивного дохода автоматизировано и не требует вашего времени или внимания. Это также отличный способ заработать деньги в фоновом режиме, и он обычно растет со временем, позволяя вам достичь финансовой свободы.

В этой статье мы рассмотрим 10 популярных идей пассивного дохода. Вы обязательно найдете тот, который вам понравится. Мы предпочитаем инвестировать в паевые инвестиционные фонды, работать с роботами-консультантами и использовать приложения для возврата денег.

Что такое пассивный доход?

Есть большая вероятность, что вы уже знаете, что такое пассивный доход. Если вы знакомы с ним, просто пропустите этот и переходите к следующему разделу. Теперь, чтобы быть уверенным, давайте кратко рассмотрим, что мы подразумеваем под пассивным доходом.

В своей основной форме пассивный доход означает деньги, которые вы продолжаете зарабатывать, не прилагая активных усилий. Однако это не значит, что это легкий способ заработать деньги.

Вначале вам часто приходится много работать, чтобы получить поток денег, поступающий к вам из источника пассивного дохода.Но как только процесс будет упорядочен (мы рассмотрим это позже), вы можете просто сесть и расслабиться, зарабатывая деньги, не двигая мускулами. Отлично, не правда ли?

Напротив, активный доход — это то, что вы зарабатываете, работая на своей повседневной работе или в бизнесе. Это то, что вы получаете, когда прикладываете усилия и время к чему-то, чтобы получить вознаграждение. Разница между этим и пассивным доходом заключается в том, что вы перестаете зарабатывать деньги в тот момент, когда перестаете вкладывать часы.

Как вы уже догадались, пассивный доход — это огромный бизнес.

Что такое пассивный доход

на самом деле

Не говоря уже об «официальном» определении, я перейду к тому, что такое пассивный доход для вас.

Лично я считаю, что пассивный доход — это способ монетизации себя. Это способ выразить себя. Прежде чем выбрать одну из 10 идей пассивного дохода, вы должны поразмыслить над собой. Спросите себя, что вы за человек. Вы креативны? Создавайте музыку и продавайте ее. Вы любите перестраховаться? Инвестируйте в ГИК. Какие у тебя навыки? Предлагайте их в электронном виде и зарабатывайте наличными.

Хороший, долгий взгляд на себя поможет сделать правильный выбор. Это также гарантирует, что вы будете придерживаться своего пассивного дохода, пока он не начнет окупаться. Перестаньте рассматривать пассивный доход как способ быстро и дешево заработать и многое другое как способ самовыражения. Все мы знаем, что 9-5 рабочих мест обычно не позволяют этого.

Попасть в недвижимость

Ищете безопасный способ инвестирования в недвижимость? Не ищите дальше, чем Arrival , самый простой способ инвестировать в недвижимость всего за 100 долларов.Просмотрите дома, выберите нужные акции и начните зарабатывать. Это так просто.

Как получить пассивный доход

Вот все 10 наших лучших идей пассивного дохода, которые мы рассмотрим ниже:

# 1 Максимальное количество вознаграждений по кредитной карте	# 6 Используйте приложения Cash Back
# 2 Откройте высокопроцентный сберегательный счет	# 7 Инвестируйте в сельхозугодья
# 3 Инвестируйте с помощью робо-советника	# 8 Кредитование на платформах однорангового кредитования
# 4 Самостоятельное инвестирование	# 9 Сдача в аренду вашего дома
# 5 Создание магазина электронной коммерции	# 10 Инвестируйте в криптовалюты

10 идей пассивного дохода

Заявление об отказе от ответственности: Эти идеи не заказываются каким-либо определенным образом.

# 1 Максимальное вознаграждение по кредитным картам

Вы можете заработать не менее 800 долларов в виде вознаграждений по кредитным картам, не платя вообще никаких процентов, поэтому вы должны максимально использовать преимущества вознаграждений по кредитным картам.

Вознаграждения по кредитной карте могут быть двух видов: кэшбэк, или бонусных баллов, . Карты кэшбэка работают, возвращая вам от 1% до 5% на все ваши покупки, в то время как карты бонусных баллов позволяют обменять баллы на подарков , дорожных расходов или товаров торговой марки .

Лучшая стратегия — максимизировать как кэшбэк, так и карты бонусных баллов. Используйте карту кэшбэка для ежедневных расходов, не связанных с вознаграждением (бензин, продукты), и используйте карты бонусных баллов для крупных покупок или путешествий.

Кроме того, имейте в виду, что некоторые из лучших бонусных карт часто требуют, чтобы у вас был отличный кредитный рейтинг , поэтому всегда держите его на достаточно высоком уровне.

Что касается рекомендаций по использованию лучших кредитных карт, у меня есть несколько сильных соперников, которых стоит рассмотреть:

# 2 Открыть сберегательный счет с высокой процентной ставкой

Сберегательные счета, пожалуй, самые скучные и наименее прибыльные (но самые безопасные) из всех вложений с пассивным доходом.Вы просто кладете деньги на сберегательный счет и позволяете им расти с годами.

Начальный Время Требуется	Нет
Навыки Требуется	Нет
Деньги Требуется	Низкий
Отношение риска к прибыли	Низкий риск, низкий вознаграждение
Рекомендуется для	Всем, кто хочет сберечь свои деньги и не интересуется чем-то сложным и трудоемким.

Мы, конечно, не говорим об обычных сберегательных счетах. В данном случае мы говорим о сберегательном счете с высокими процентами, который поможет вам зарабатывать больше. Но даже в этом случае сберегательный счет с высокими процентами не принесет вам такой прибыли, как большинство предметов в этом списке.

С другой стороны, вы практически не подвергаетесь риску при использовании сберегательных счетов и можете отдыхать с миром, поскольку ваш пассивный доход с каждым годом растет медленно.

Банки, такие как Tangerine , предлагают до 2-х.75% годовых, что, честно говоря, довольно неплохая ставка.

# 3 Инвестируйте с помощью робо-советника

Управление инвестиционным портфелем может быть кошмаром. Если вы новичок и не знаете, как инвестировать, вам придется нелегко. Дело не только в знании, куда инвестировать, но и в давлении, которое возникает при попытке принять мудрое решение в разгар ежедневного роста и падения цен на акции.

Начальный Время Требуемый	Низкий
Навыки Требуется	Нет
Деньги Требуется	Низкий
Отношение риска к прибыли	Низкий риск, средний вознаграждение
Рекомендуется для	Всем, кто хочет начать инвестировать небольшие суммы денег и заняться инвестированием.

Мы, люди, по природе своей не склонны к риску. Из-за недостатка информации вы можете продать некоторые акции сегодня, которые могут пригодиться годы спустя, только потому, что сейчас они не выглядели прибыльными. Очевидный вариант для новичков — позволить профессионалу распоряжаться своими финансами за них, но за это приходится платить. Кроме того, у управляющих фондами обычно есть минимальные суммы денег, с которыми они готовы иметь дело.

Альтернатива — робо-советников .Они выполняют в значительной степени ту же работу, что и менеджеры фондов, и имеют чистый интерфейс для загрузки. Кроме того, у робо-советников нет ни высоких комиссий, ни минимальных вложений.

Имея сотни тысяч клиентов и более $ 8,4 миллиарда активов под управлением, Wealthsimple является самым популярным роботом-консультантом в Канаде, и это отличная отправная точка, если вы заинтересованы в его использовании.

# 4 Инвестиции своими руками

Создание инвестиционного портфеля с нуля — еще один эффективный способ получения пассивного дохода. Акции , биржевые фонды (ETF) , облигации , GICs , индексные фонды и другие формы инвестиций — все это примеры этого типа инвестирования.

Самостоятельные инвесторы могут получать прибыль, покупая и продавая инвестиционные активы через онлайн-дисконтную брокерскую службу .

# 1 Акции

Дивидендные акции — одна из самых популярных идей пассивного дохода. Когда вы инвестируете в фирму, она, скорее всего, будет выплачивать регулярный дивидендный доход (полученный из прибыли) своим акционерам.

Вам не нужно ничего делать, кроме получения прибыли от этого пассивного дивидендного дохода, поэтому инвесторы в дивиденды обожают этот тип инвестиций.

Однако инвестирование в акции требует значительных знаний, чтобы максимизировать прибыль и минимизировать риски. Итак, если вы хотите попробовать, вы можете воспользоваться информационным бюллетенем по инвестициям , например, Capitalist Exploits , чтобы помочь вам исследовать потенциальные покупки.

# 2 Индексные фонды

Индексные фонды — это паевые инвестиционные фонды с пассивным управлением (управляющий фондом не пытается обыграть рынок, а скорее пытается соответствовать его движению).

Из-за этого индексные фонды обычно имеют более низкие комиссионные, чем активно управляемые фонды, поскольку их менеджерам не платят за исследовательское время.

Эти фонды — отличный способ диверсифицировать свой портфель по невысокой цене.

# 3 ETF

Биржевые фонды очень похожи на индексные фонды, за исключением того, что они торгуются на бирже, как акции. Это дает вам возможность продавать свои ETF по желаемой цене, не дожидаясь закрытия рынка.

# 4 Облигации

Облигации выпускаются правительствами или компаниями и используются для получения дохода. Когда вы покупаете облигацию, вы ссужаете деньги (номинальную стоимость облигации) тому, кто ее выпустил, под процентную ставку, которая предопределена при покупке облигации.

Например, если вы купили облигацию на 1000 долларов за 6% годовых со сроком на 5 лет , то вы получите 60 долларов процентов (6% от 1000 долларов) в течение следующих 6 лет.

# 5 GIC

GIC аналогичны облигациям, за исключением того, что они выпущены банками.Как правило, они имеют фиксированную процентную ставку, о которой вы знаете заранее, и сумму денег, которую вы удвоите за установленный период.

Например, если вы поместите 100 долларов в годовой GIC с 3% -ной процентной ставкой , то в конце вы получите 103 доллара.

# 5 Создание магазина электронной торговли

Создание интернет-магазина и продажа товаров, сделанных вами или другими людьми, — еще один эффективный способ получения пассивного дохода.

Вы можете продавать различные товары в Интернете, включая одежду, предметы искусства, ювелирные изделия ручной работы, онлайн-курсы, обувь, книги, бытовую электронику, предметы домашнего декора и товары для здоровья.

Прогнозируется, что к 2022 году продажи в электронной коммерции вырастут до $ 6,54 триллиона во всем мире, поэтому, если вы сможете запустить свой магазин в это время, он будет генерировать для вас поток пассивного дохода, даже если вы спите.

Shopify — одна из самых популярных платформ электронной коммерции, поскольку она включает в себя все необходимое для запуска и работы вашего бизнеса. Платформа очень удобна для пользователя, поэтому ее может использовать любой, чтобы открыть свой интернет-магазин.

# 6 Используйте приложения для возврата денег

Приложения
Cashback — это бесплатные деньги, и их неиспользование — большая ошибка.Если вы не используете их прямо сейчас, просто просмотрите те, которые мы предлагаем, потому что они предоставляют серьезные скидки на товары, которые вы, вероятно, все равно купите.
Начальный Время Требуемый Низкий
Навыки Требуется Низкий
Деньги Обязательно Нет
Отношение риска к прибыли Нет риска, низкий вознаграждение
Рекомендуется для Любой, кто делает покупки в продуктовых магазинах
Rakuten — одно из таких приложений.Он предоставляет кэшбэк и сделки для более чем 750 торговых сетей. У него миллионы пользователей, и он полностью бесплатен. У этого приложения на телефоне нет никаких недостатков! Вы можете сэкономить до 30% на покупках с помощью этого приложения.
Rakuten — не единственное приложение. Есть много приложений со скидкой или кэшбэком, подобных этому. Swagbucks и Дополнительные вознаграждения — это некоторые из денежных приложений, которые только и ждут, чтобы помочь вам сэкономить деньги.
Эти приложения не совсем волшебные.Они зарабатывают деньги, потому что получают комиссию за продукты, которые помогают продавать. Между тем, вы получаете хорошую скидку, потому что приложения делят с вами часть этой комиссии. Таким образом, гиганты розничной торговли продают свои товары быстрее, приложения зарабатывают деньги, а вы немного экономите.
# 7 Инвестируйте в сельхозугодья
Farmland становится одной из наиболее популярных стратегий пассивного дохода, поскольку рассматривается как материальный актив, который можно покупать и продавать.
Более того, цены на сельхозугодья в течение последних нескольких десятилетий неуклонно росли из-за увеличения мирового спроса на сельскохозяйственную продукцию.
Рентабельность сельскохозяйственных угодий также может быть очень привлекательной. Стоимость сельхозугодий, как известно, повышается в годовом исчислении на 10% , тогда как фондовый рынок приносит только около 7% годовых.
Чем дольше вы можете ждать, тем выше ваши шансы получить прибыль от такого рода инвестиций. Кроме того, с такими компаниями, как AcreTrader и FarmTogether , инвестировать в сельскохозяйственные угодья стало проще, чем когда-либо прежде.
# 8 Кредитование на платформах однорангового кредитования
Одноранговое (P2P) кредитование включает в себя ссуду денег предприятиям или другим людям через онлайн-платформу, которая сопоставляет кредиторов с заемщиками.
Риск, с которым сталкиваются инвесторы, когда они ссужают деньги людям и компаниям на рынке, оценивается кредитной платформой, которая устанавливает потенциальную прибыль, которую инвестор может получить на основе этого риска.
Другими словами, чем выше риск невыполнения заемщиком своих обязательств по выплате кредита, тем выше их процентная ставка.
Одноранговое кредитование дает инвесторам возможность заработать больше денег на своих активах, устраняя любые третьи стороны (в данном случае традиционные банки) от участия в транзакциях.
Lending Loop — это ведущая в Канаде платформа для однорангового кредитования, с помощью которой вы можете предоставлять средства предпринимателям и небольшим фирмам. Более 10 000 инвесторов вложили более $ 53 млн. в канадские малые предприятия через Lending Loop.
# 9 Сдам свой дом
Если у вас есть запасной дом или свободная комната в доме, вы можете легко использовать любой из них, чтобы заработать больше денег, не прилагая значительных усилий.Есть несколько способов сделать это.
Начальный Время Требуется Средний
Навыки Требуется Низкий
Деньги Требуется Нет
Отношение риска к прибыли Низкий риск, средняя награда
Рекомендуется для Всем, у кого есть запасной дом или комната, довольно много.
Вы можете просто сдать в аренду однокомнатную комнату арендатору . Конечно, здесь есть свои взлеты и падения. Ваш арендатор может быть трудным человеком, поэтому вы должны хорошо понимать, кого вы приглашаете жить на своей собственности.
Тем не менее, очень многие люди обычно ищут комнату для проживания, так как это дешевле, чем квартира, и на проще, чем жить с соседями по комнате .
Это один из самых безопасных способов заработка.Вам не нужно ничего делать, и обслуживание будет сведено к минимуму. Если вы хотите, вы можете поговорить с агентством по управлению недвижимостью , и они позаботятся о ваших арендаторах и обслуживании.
Передача вашей собственности агентству дает преимущество, когда дело доходит до юридических вопросов, поэтому мы настоятельно рекомендуем это.
В качестве альтернативы вы можете указать свободную комнату или дом на Airbnb , если вы готовы пойти по этой дороге, хотя это тоже имеет свои плюсы и минусы.Возможно, вам придется иметь дело с негативными отзывами и тому подобным, но, с другой стороны, вы не застрянете с арендатором надолго.
Это не так стабильно, как аренда дома, но в зависимости от вашего местоположения может окупиться больше.
# 10 Инвестируйте в криптовалюты
В 2021 году цифровые валюты, такие как Bitcoin и Ethereum , побили ценовые рекорды, которые считались невозможными несколько лет назад.
И хотя инвестирование в криптовалюту — рискованное вложение, это отличный способ получения пассивного дохода, если все сделано правильно.
Если вы искали способы добавить криптовалюту в свой инвестиционный портфель, не беспокоясь о холодных кошельках и открытых ключах, то я рад сообщить вам, что также существуют ETF Bitcoin и Ethereum .
Вкратце
Какой метод пассивного заработка вы выберете, зависит от вас.Но одно можно сказать наверняка. Если вы когда-нибудь захотите уйти с работы с 9 до 5, вам придется либо инвестировать в пассивный доход, либо ждать выхода на пенсию.
Чтобы пассивно зарабатывать, нужно терпение, но позже оно того стоит. В отличие от активной работы, пассивная работа становится проще и полезнее, если вы выполняете ее на протяжении многих лет. Если вы спросите нас, однозначно стоит иметь источник пассивного дохода.
Большинство людей хотят разбогатеть. Это просто естественно. Итак, мы настоятельно рекомендуем вам начать с одного из этих занятий или даже придумать что-то творческое самостоятельно!
удобных для новичков способов создать поток пассивного дохода
Большинство людей обменивают свой труд на деньги в виде заработной платы или оклада.Очевидно, что таким образом стать богатым сложно.
Чтобы стать богатым, вы должны создать несколько источников дохода, покупая активы. Лучшая форма дохода — это пассивный доход, при котором вы зарабатываете деньги, даже если вы не работаете активно.
Если у вас есть несколько источников пассивного дохода, вы почти уверены в финансовом успехе. Однако о создании потоков пассивного дохода гораздо легче сказать, чем сделать, особенно в начале.
Ниже приведены несколько удобных для новичков способов создать поток пассивного дохода:
Один из лучших и старых способов создать поток пассивного дохода — это инвестировать в бизнес.Если вы начнете бизнес самостоятельно, это будет активный источник дохода. С другой стороны, если вы инвестируете в бизнес другого человека, это будет пассивным.
Хорошая новость в том, что инвестировать в бизнес очень легко даже новичку. Отличная идея — через фондовый рынок или инвестиции в акции, в которые вы можете вкладывать очень мало и зарабатывать деньги на дивидендах или приросте капитала.
Вы также можете инвестировать в бизнес-идею друга на начальном уровне. Им, вероятно, не понадобится много денег; следовательно, новичок может инвестировать.Однако вы должны принять взвешенное решение о финансовой жизнеспособности бизнеса.
Краудфандинг и другие способы виртуального финансирования бизнеса появляются каждый день, что позволяет новичкам инвестировать в компании.
Сдам в аренду объект
У вас, вероятно, есть актив, который вы нечасто используете. Это может быть ваша машина, комната в вашем доме или спортивный инвентарь. Если вы можете найти рынок для своего продукта, вы легко сможете получить пассивный доход как новичок.
Аренда актива, который вы не используете или можете сэкономить, — одна из лучших стратегий пассивного дохода при выходе на пенсию.Это может помочь вам получать пассивный доход без каких-либо капиталовложений, а также имеет отличные возможности для роста.
Вы можете использовать множество доступных сегодня платформ для сдачи в аренду любого актива, который вы хотите, что делает его отличной идеей для пассивного дохода. С другой стороны, вам придется принять на себя расходы кого-то другого, использующего ваш актив, что может повлиять на ваш доход.
Продавайте свои творения
У многих людей есть хобби, в том числе создание таких вещей, как плотничество, рисование, музыка, сев и многое другое.Фантастический способ получить пассивный доход — продавать эти творения.
Вы все равно будете заниматься своим хобби, так почему бы не заработать на нем немного денег. Все, что вам нужно сделать, это сделать хорошие снимки своих творений и разместить их на любом сайте электронной коммерции по вашему выбору.
Активная часть будет включать в себя организацию доставки вашей продукции вашим клиентам, но это все. Многие великие предприятия начинали с того, что люди просто продавали вещи, которые они делали для развлечения, только чтобы найти большой рынок для своих творений.
Купить блог или веб-сайт
Мы живем в эпоху цифровых активов, и одним из лучших цифровых активов является блог или веб-сайт. Вы можете заработать существенный пассивный доход, купив блог или веб-сайт с проверенной и проверенной способностью приносить доход.
Есть несколько торговых площадок, где люди покупают и продают веб-сайты разного размера и дохода. Вы также можете напрямую связаться с владельцем блога или веб-сайта и предложить им цену за их веб-сайт.
Покупка блога или веб-сайта потребует серьезного исследования, чтобы определить, сколько вы можете на этом заработать.Вы будете основывать свою цену на основе вашей оценки.
В заключение, есть десятки способов заработать пассивный доход даже новичку. Вышеупомянутые способы — лишь верхушка айсберга. Лучшие идеи пассивного дохода будут зависеть от вашего образа жизни, бюджета и знаний.
4 Лучшие инвестиции с пассивным доходом
С финансовой точки зрения, пассивный доход описывает деньги, которые непрерывно генерирует одноразовое вложение, и при этом от инвестора не требуется контролировать или корректировать свои активы.Приведенные ниже стратегии пассивного инвестирования заслуживают более пристального внимания.
1. Недвижимость
Несмотря на колебания в последние годы, недвижимость по-прежнему является предпочтительным выбором для инвесторов, стремящихся получить долгосрочную прибыль. В частности, сдаваемая в аренду недвижимость может предоставить владельцам квартир постоянный источник дохода. Инвестор может легко приобрести недвижимость за 20% первоначального взноса, а затем нанять надежных арендаторов, которые обеспечат поток денег.
Те, кто не хочет управлять арендуемой недвижимостью, могут вместо этого обратиться в инвестиционные фонды недвижимости (REIT).REIT выплачивают инвесторам 90% налогооблагаемой прибыли в качестве дивидендов. С другой стороны, дивиденды облагаются налогом как обычный доход, что может быть проблематичным для инвесторов с более высокими налоговыми категориями.
Краудфандинг в сфере недвижимости представляет собой компромиссное решение. Инвесторы могут выбирать между долевым или долговым вложением как в коммерческую, так и в жилую недвижимость. В отличие от REIT, краудфандинг позволяет инвесторам пользоваться налоговыми преимуществами прямого владения, включая амортизационные отчисления, без дополнительных обязательств, связанных с владением недвижимостью.
2. Одноранговое кредитование
Хотя индустрии однорангового кредитования (P2P) (также известной как краудфандинг) чуть больше десяти лет, она стремительно растет. Это определяется как акт прямой ссуды денег физическому или юридическому лицу, когда кредиторы и заемщики связаны через онлайн-платформы, такие как Prosper и LendingClub. Доходность обычно колеблется от 7% до 12%, и инвестору очень мало что нужно делать после первоначального финансирования ссуды.
Программы P2P обычно имеют меньше барьеров для входа, чем другие типы инвестиций.Например, инвесторы могут финансировать ссуды с вложениями от 25 долларов. Хотя Раздел III Закона о Jumpstart Our Business Startups (JOBS) позволяет как аккредитованным, так и неаккредитованным инвесторам инвестировать через краудфандинг, каждая P2P-платформа имеет свой собственный набор требований к участию.
3. Дивидендные акции
Дивидендные акции — это один из самых простых способов получения инвесторами пассивного дохода. По мере того как публичные компании генерируют прибыль, часть этих доходов перекачивается и возвращается инвесторам в виде дивидендов.Инвесторы могут решить вложить деньги в карман или реинвестировать деньги в дополнительные акции.
Дивидендная доходность может значительно варьироваться от компании к компании, а также колебаться от года к году. Инвесторы, не уверенные в том, какие дивидендные акции выбрать, должны придерживаться тех, которые соответствуют ярлыку дивидендного аристократа, что означает, что у компании есть как минимум 25-летний опыт выплаты значительных дивидендов.
4. Индексные фонды
Индексные фонды — это паевые инвестиционные фонды или биржевые фонды, привязанные к определенному рыночному индексу.Эти фонды стремятся отражать эффективность отслеживаемого ими базового индекса и находятся в пассивном управлении. Следовательно, их базовые ценные бумаги не меняются, если не меняется состав индекса. Для инвесторов это означает более низкие управленческие расходы и более низкую текучесть кадров, что делает их более эффективными с точки зрения налогообложения инструментами, чем многие другие инвестиции.
Итог
Инвестиции с пассивным доходом могут значительно упростить жизнь инвестору. Приведенные выше четыре варианта представляют разные уровни диверсификации и риска.Как и в случае с любыми инвестициями, важно сопоставить ожидаемую прибыль, связанную с возможностями пассивного дохода, с потенциальными убытками.
Как получить пассивный доход от недвижимости

Инвестиции в недвижимость с пассивным доходом когда-то были зарезервированы для элиты правящего класса. Но достижения в области технологий недвижимости (proptech) и изменения в законодательстве, позволяющие краудфандинг, сделали пассивный доход от недвижимости доступным для инвесторов на всех уровнях.
Прежде чем мы объясним, как создать пассивный доход от недвижимости, давайте определим пассивный доход.Пассивный доход — это деньги, которые вы зарабатываете, даже если не работаете активно. Вместо того, чтобы торговать своим временем на заработную плату, как в случае с традиционным доходом, пассивный доход приходит к вам независимо от того, чем вы занимаетесь. Вы можете получать пассивный доход во время сна или в отпуске. Или, если вы исчерпали свой рабочий график, вы можете направить свой доход на инвестиции в пассивный доход, чтобы продолжать увеличивать свой собственный капитал, не работая дополнительных часов. Вы получаете пассивный доход без активного участия.
А недвижимость — идеальное вложение для получения пассивного дохода.Сделав разовое предварительное вложение, вы получите возможность получить конкурентоспособную прибыль на свои инвестиции, если их перевернете. Или вы даже можете получать постоянный ежемесячный доход от сбора арендной платы, получая при этом выгоду от долгосрочного повышения стоимости собственности.

В этой статье мы покажем вам:

1. Способы получения пассивного дохода через недвижимость

2. Несколько возможностей для инвестиций в пассивную недвижимость через синдикацию

3.С чего начать Вот что вам нужно знать о том, как получать пассивный доход от недвижимости.
Получение пассивного дохода от недвижимости Вот семь способов получения пассивного дохода от недвижимости.
1. Долгосрочная аренда

Долгосрочная аренда — классический метод получения пассивного дохода от недвижимости. Вы находите арендатора для своей собственности, арендатор въезжает, и он начинает платить арендную плату. Предполагая, что вы совершили разумную инвестиционную покупку недвижимости, арендная плата должна покрывать все выплаты по ипотеке и все ваши текущие расходы.И у вас должно быть достаточно средств, чтобы ежемесячно получать пассивный доход.

Большое преимущество долгосрочной аренды — это возможность увеличить ваш доход несколькими способами. Вы получаете:
Ежемесячный денежный поток от поступающей аренды.
Долгосрочная оценка по мере роста стоимости.
Арендаторы для погашения вашей ипотечной задолженности.

Но у долгосрочной аренды есть и несколько недостатков:
Ваши вложения связаны на годы или даже десятилетия.
Вы должны быть готовы к большим, часто неожиданным расходам на техническое обслуживание.
Если вы не нанимаете управляющего недвижимостью, для этого в основном пассивного источника дохода потребуется некоторая активная работа (например, поиск арендаторов или обработка запросов на техническое обслуживание).

Долгосрочная аренда может применяться к любому типу собственности, включая дома на одну семью, многоквартирные дома, офисные помещения, магазины розничной торговли, промышленную недвижимость и т. Д.
2.Краткосрочная аренда

Краткосрочная аренда работает так же, как и долгосрочная, но с другим сроком аренды. Арендаторы краткосрочной аренды — это чаще всего отдыхающие, желающие снять жилье на срок от нескольких дней до месяца.

Вы пользуетесь преимуществами более высоких ставок за сутки, чем долгосрочная аренда, со всеми другими преимуществами долгосрочной аренды.

Но вы должны иметь дело с такими недостатками, как более высокая вакансия и большие расходы при передаче квартиры между арендаторами.

При высокой текучести арендаторов краткосрочная аренда требует гораздо более активного участия, чем долгосрочная. Единственный способ сделать это вложение в недвижимость пассивным — это нанять компанию по управлению недвижимостью, способную обслуживать арендаторов краткосрочной аренды. Так что не забудьте включить плату за управление недвижимостью в свои расчеты рентабельности инвестиций.
3. Инвестиции в ноты

Частные векселя — это альтернативная форма финансирования недвижимости. Вместо получения обычной банковской ссуды покупатели могут получить частную записку.И эти ноты регулярно торгуются на вторичном рынке.

Вы можете вкладывать деньги в банкноты и получать ежемесячные платежи от владельцев недвижимости. Если бы владельцы объявили о невыполнении обязательств по примечанию, у вас была бы возможность изъять собственность и добавить актив в свой портфель. Обратите внимание на преимущества инвестирования:
Пока владелец производит платежи по графику, инвестиции полностью пассивны.
Если владелец не выполняет свои обязательства, у вас есть возможность лишить права выкупа и приобрести собственность.
Обращаем внимание на недостатки инвестирования:
Это требует больших первоначальных вложений.
Свяжет ваш капитал надолго.
Если ваши заемщики не производят платежи, процесс обращения взыскания может быть запутанным.
4. Кредиты под залог физических лиц

Ссуды под твердые деньги — прямые частные ссуды, предоставляемые инвесторам в недвижимость. В отличие от нот, которые обычно имеют стандартный срок ипотеки 10 или 30 лет, ссуды в твердой форме являются краткосрочными, как правило, со сроком погашения менее двух лет.По этой причине ссуды под твердые деньги хорошо подходят для решения нестандартных ситуаций. Вы одалживаете деньги флипперу, который возвращает вам деньги по завершении проекта.

Преимущества пассивного дохода за счет ссуд в твердой форме:
Не нужно слишком долго связывать свой капитал.

Но у кредитов в твердые деньги есть несколько недостатков:
Сравнительно высокий риск потери части или всех ваших инвестиций.
Поскольку кредиты в твердой форме покрывают как покупку недвижимости, так и затраты на ремонт, вы в конечном итоге вкладываете большую сумму в один проект.
5. РЕЙЦ

Для получения пассивного дохода по принципу «установил и забыл» рассмотрите REIT (инвестиционные фонды недвижимости). REIT — это, по сути, паевые инвестиционные фонды недвижимости; они представляют собой пулы акций компаний, занимающихся недвижимостью. Этот вариант позволяет инвесторам покупать сразу несколько акций, создавая автоматически диверсифицированный портфель недвижимости.

REIT — это классическая форма пассивного дохода от недвижимости, поскольку они выплачивают дивиденды инвесторам.Вы можете принять дивиденды в качестве денежного потока или реинвестировать их в свои REIT, чтобы ваши общие инвестиции росли быстрее.

Ключевые преимущества REIT:
REIT обеспечивают чисто пассивный доход от недвижимости.
Они автоматически диверсифицируются между несколькими компаниями, занимающимися недвижимостью, чтобы обеспечить вам лучшую защиту на нестабильном рынке.
И они требуют минимальных первоначальных вложений, поскольку вы можете выбрать свои фонды REIT и количество акций для покупки.
Вы не можете контролировать, в какие проекты будут инвестированы ваши деньги.
Вы владеете долей в компании, занимающейся недвижимостью, а не недвижимостью.
6. Краудфандинг

Краудфандинг — это общий термин, когда средства объединяются от нескольких инвесторов для финансирования сделки с недвижимостью. Структура краудфандинговых инвестиций в недвижимость может сильно различаться от сделки к сделке. В некоторых сделках используется долевое финансирование, при котором каждый инвестор владеет долей в базовой недвижимости, но в большинстве сделок используется долговое финансирование, что делает инвесторов больше похожими на кредиторов, чем на владельцев.Требуемые суммы и сроки также сильно различаются в зависимости от проекта.

Все возможности краудфандинга обеспечивают следующие ключевые преимущества:
Гибкость. Вы сможете найти проект, который подходит для вашего бюджета и желаемых временных рамок.
Использование покупательной способности множества инвесторов для финансирования сделки, которая была бы недостижима для индивидуальных инвесторов.
Потенциал диверсификации. При низких минимальных суммах инвестиций для многих проектов вы можете позволить себе инвестировать сразу в несколько сделок.
Пассивный доход может выплачиваться единовременно, если проект продается, или выплачивается небольшими периодическими платежами, если проект удерживается и приносит постоянный доход.

Но у общего краудфандинга есть и несколько недостатков:
Современная итерация довольно нова и пока не имеет большого опыта.
Если для вас важна доля владения недвижимым имуществом, возможно, вам придется поискать сделку, которая предлагает долевое финансирование, а не долговое финансирование.
7. Распространение информации
Синдикация недвижимости — это особый тип краудфандинговых отношений между инвесторами и спонсором фонда. При синдикации все инвесторы для конкретного проекта объединяются, чтобы создать юридическое лицо, которое будет владеть недвижимостью. Таким образом, инвесторы могут выбирать свои конкретные проекты и собственный капитал в этих объектах.

Преимущества синдицирования недвижимости включают:
Все преимущества общего краудфандинга, включая гибкость, кредитное плечо, потенциал диверсификации и пассивный доход.
Возможность выбирать конкретные проекты.
Долевое участие в проекте недвижимости.

Обратными сторонами синдикации недвижимости являются:
Отсутствие обширной истории, поскольку это сравнительно новый метод (хотя частные группы богатых инвесторов структурируют сделки аналогичным образом уже более ста лет).
Большинство синдикатов требует, чтобы участники были аккредитованными инвесторами, что может стать препятствием для менее опытных инвесторов.
Пассивные инвестиционные возможности, доступные через синдикацию

В условиях бума на рынке жилья по всей стране жилая недвижимость является одной из лучших пассивных инвестиционных возможностей, доступных через синдикацию. Вам просто нужна компания по синдицированию недвижимости с проверенной репутацией и гибкими вариантами, отвечающими вашим уникальным инвестиционным целям.

Gatsby Investment — ведущая компания по синдицированию недвижимости, которая предлагает высококачественные инвестиционные проекты в жилом секторе по всей Южной Калифорнии.С конкурентоспособной доходностью, низкими минимальными суммами инвестиций и разнообразными вариантами инвестирования мы готовы показать вам, насколько увлекательным и беззаботным может быть инвестирование в недвижимость.
Мы с гордостью предлагаем четыре варианта инвестирования в жилье через синдикат недвижимости.
1. Отдельностоящий дом на одну семью
Получите финансовую выгоду от ремонта без времени, навыков, опыта и знаний, которые потребуются, чтобы самостоятельно перестроить дом. С помощью синдикации переворота дома на одну семью вы и ваши коллеги-инвесторы будете инвестировать в дом и следить за прогрессом, пока опытная команда архитекторов, подрядчиков и дизайнеров ремонтирует дом и продает его.
Это идеальный вариант для инвесторов, которые хотят войти в сделку и выйти из нее в течение 6-12 месяцев и хотят минимальные инвестиции.
2. Многосемейная застройка
Многосемейные синдикаты развития немного сложнее и интереснее, чем односемейные сальто. При многосемейном развитии синдикация приобретает участок дома на одну семью, который можно разделить на несколько семей. Затем отмеченные наградами архитекторы Гэтсби создают индивидуальный дизайн недвижимости, чтобы максимально использовать участок.Наша опытная и квалифицированная команда строителей возводит конструкцию, а наша команда дизайнеров придает помещению целостную полированную отделку, которая понравится покупателям доходной недвижимости.
Весь процесс обычно занимает от одного до двух лет от покупки недвижимости до завершения продажи недвижимости. Минимальные инвестиции по-прежнему составляют сравнительно невысокие 25 000 долларов.
3. Аренда на несколько семей Многосемейная аренда работает так же, как и многоквартирные дома, но вместо продажи собственности по завершении строительства, синдикация удерживает актив.

Эта возможность пассивного инвестирования идеально подходит для долгосрочных инвесторов, которые хотят создавать постоянный денежный поток в виде арендной платы, взимаемой с арендаторов недвижимости. Помимо денежного потока от сдачи в аренду, инвесторы в многоквартирные дома также получают выгоду от повышения стоимости недвижимости, поскольку со временем стоимость недвижимости растет.

Многосемейная аренда лучше всего подходит для инвесторов, которые могут позволить себе вложить свои средства примерно на пять лет в обмен на ежемесячный пассивный доход.
4.Элитные дома
Для инвесторов, которые хотят выйти на рынок элитного жилья, но не готовы платить только за высокие затраты, синдикация элитной домашней недвижимости дает вам возможность использовать денежные средства от нескольких инвесторов, чтобы получить доступ к сделкам, которые в противном случае были бы невыполнены. досягаемости.

За инвестиции в размере около 100 000–150 000 долларов вы можете приобрести роскошное поместье стоимостью в несколько миллионов долларов. В Лос-Анджелесе существует высокий спрос на элитные дома стоимостью до 15 миллионов долларов, что делает его идеальным рынком для элитного строительства.

Наша команда опытных профессионалов в сфере элитной недвижимости занимается всеми аспектами сделки — от поиска мест до проектирования и строительства конструкции, а затем продажи недвижимости квалифицированному покупателю жилья. Обычно процесс занимает 3-4 года.
Как начать

Независимо от того, решите ли вы инвестировать в односемейную, многосемейную или элитную недвижимость, вы можете начать получать пассивный доход от синдицирования недвижимости, выполнив простой пятиэтапный процесс:

3.Заполните заявку аккредитованного инвестора через Verify Investor, стороннюю службу, которая может подтвердить ваш статус аккредитованного инвестора в течение одного-двух рабочих дней.

4. Выберите свой инвестиционный проект (ы) из доступных возможностей, которые вы исследовали на первом шаге.

5. Перевести инвестиционные фонды.

На этом этапе вы официально станете инвестором синдикации недвижимости и будете на пути к получению пассивного дохода от недвижимости.Оттуда инвесторы Gatsby могут отслеживать прогресс каждой из своих инвестиций через удобный онлайн-портал, который будет предоставлять обновления статуса, так что вы можете рассчитывать на получение прибыли.
18 эффективных способов получения пассивного дохода в Австралии
Я исследовал все возможные способы получения пассивного дохода . К сожалению, многие из тех, что есть в Интернете, не работают в Австралии. Поэтому я составил индивидуальный список специально для тех из нас, кто живет на самом большом острове в Южном полушарии.
Вот что я придумал:
1. Бизнес с низкими затратами
2. Инвестиции в жилую недвижимость
3. Акции
4. Ведение блога
5. Продажа онлайн-курсов
6. Облигации / фиксированная процентная ставка
7. Управляемые фонды / ETF
8. Создание интеллектуальной собственности
9. Лицензирование
10. Инвестиции в коммерческую недвижимость
11. Частные ссуды
12. Партнерские программы
13. Одноранговое кредитование
14. Канал YouTube
15. Сдача в субаренду излишков площадей
16.Реферальные программы для совместных предприятий
17. Продавайте стоковые изображения
18. Товары от Amazon
Если вы хотите достичь финансовой независимости и обрести выбор в жизни, который является нашей целью здесь, в Financial Autonomy, то очень полезно, если некоторые или, возможно, все ваши расходы на жизнь могут быть покрыты без необходимости касаться клавиатуры. , улыбнитесь клиенту или просверлите отверстие для установки чего-то другого.
Источники пассивного дохода — ключ к достижению такого результата.
Важно понимать, что так или иначе получение пассивного дохода требует значительных усилий на начальном этапе. Так, например, наш третий вариант — покупка акций — дает замечательный пассивный доход в виде дивидендов, но, конечно, вам нужно было работать и откладывать в первую очередь, чтобы иметь деньги для покупки этих акций.
В качестве альтернативы, для чего-то вроде канала YouTube или онлайн-курса вам не нужно копить тонну экономии, но вам нужно с самого начала серьезно поработать, чтобы создать контент.
Итак, пассивный доход не является бесплатным доходом . Но это доход, который может быть получен путем осознанного обдумывания и планирования для тех, кто готов отойти от повседневной рутины и преследовать свои мечты.
Давайте рассмотрим более подробно 18 выявленных мной возможностей, которые будут работать для нас здесь, в Австралии:
1.
Бизнес с низкими затратами

Представьте себе прачечную, торговые автоматы или, возможно, автомойку, сделанную своими руками.Я имею в виду низкий «ввод» — это ваши часы.
Все это требует первоначальных инвестиций и постоянного контроля. Вы можете нанять людей, которые сделают некоторую черновую работу, например, повторно наполнят торговые автоматы или протрите прачечную шваброй.
Тенденция к безналичному расчету в обществе помогает сделать этот бизнес более безопасным — удаление наличных в автоматах снижает соблазн вандализма и воровства.
Я встретил парня, у которого был отличный бизнес с низкими затратами, который занимался размещением классических автоматов для игры в пинбол в модных кафе и на рабочих местах.Он поддерживал их сам и каждые несколько месяцев менял машины по площадкам, чтобы поддерживать интерес. Он получал очень неплохой доход и получал от этого удовольствие.
2.
Инвестиции в жилую недвижимость

Старое, но хорошее — стань домовладельцем.
В Австралии для выхода на рынок жилой недвижимости, скорее всего, потребуются займы, поэтому даже при нынешних сверхнизких процентных ставках в первые годы денежный поток, полученный от дохода от аренды, скорее всего, будет поглощаться выплатами по ссуде.Но со временем этот долг будет выплачен, и ваш доход от аренды, вероятно, будет расти, так что в дальнейшем ваши инвестиции в недвижимость скроют излишки денежных средств. Держите его достаточно долго и посмотрите, как будет погашен долг, чтобы в полной мере воспользоваться преимуществами этого источника пассивного дохода.
Быть домовладельцем не без головной боли. Недвижимость изнашивается, и арендаторы не всегда относятся к вашей собственности с должным уважением. Существуют также постоянные расходы, такие как муниципальные тарифы и страховка.
Инвестиции в жилую недвижимость кажутся особенно подходящими для тех, кто обладает некоторыми навыками «на руки».Я знаю инвесторов в жилую недвижимость, которые смогли внести относительно небольшие улучшения в приобретенную недвижимость — возможно, модернизировать кухню или заменить гниющую беседку, и они значительно увеличили стоимость недвижимости. При этом они смогли привлечь более качественных арендаторов и взимать более высокую арендную плату.
Недавно я взял интервью у автора книги «Flip for Cash» — Джеффа Гриста о том, как добиться успеха при покупке, ремонте и последующей продаже инвестиционной недвижимости в Австралии.Послушайте здесь:
3. Акции
Возможно, самое пассивное из пассивных вложений — покупайте свои акции и получайте дивиденды без необходимости вообще что-либо делать. Маловероятно, что недвижимость не требует обслуживания и затрат, таких как страхование, ее просто купите и забудьте о ней.
Инвестиции в акции легко диверсифицировать. Это означает, что вы можете снизить риск и повысить устойчивость своего пассивного источника дохода. Независимо от того, достигаете ли вы этого через фонд, такой как ETF, или просто покупая акции различных компаний и отраслей в рамках своего портфеля, возможность диверсификации является ключевым преимуществом создания пассивного дохода за счет инвестиций в акции.
Вы можете начать инвестировать в акции с относительно небольшими деньгами. Обычно для начала достаточно 2000 долларов (обратите внимание, это должны быть деньги, которые вам не понадобятся как минимум 5 лет). И, в отличие от собственности, для выхода на рынок не нужно брать в долг.

Акции также обладают тем преимуществом, что они чудесно ликвидны — если жизнь вас не устраивает — продайте свои акции и получите деньги на своем банковском счете через 3 дня. Совершенно невероятно.
Мы подготовили набор инструментов для начала работы с акциями, которые могут быть вам полезны.Возьмите его бесплатно здесь.
Шаблон бизнес-плана на 1 страницу Side Hustle
Скачать здесь
4.
Ведение блога

Нравится письмо и комфортно с технологиями? Возможно, ведение блога — это путь к пассивному доходу, которым вы могли бы заняться. Теперь вопрос о том, насколько этот «пассивный» — это спорный — конечно, изначально есть много работы по созданию контента и привлечению внимания к этому контенту, однако те, кто делает это успешно, могут поддерживать рост доходов от рекламы с относительно минимальными часами каждую неделю после первоначального создания. толкать.
При планировании своего блога ищите нишу — вы хотите создавать контент, который люди будут искать в Google и по которому у вас есть шанс занять место на первой странице. Это сложно. Вы не хотите противостоять крупным медиа-организациям и издателям. Найдите небольшое сообщество, для которого вы можете создавать ценный контент.
Отличный пример блога — gatheringdreams.com. Вы можете видеть, что она зарабатывает деньги на рекламе, которая появляется внизу сообщений, и партнерских продажах (страница «Вещи, которые я люблю» и в сообщениях).
Ребята из Income School создают отличный канал на YouTube, который может оказаться полезным, если вам интересно заняться ведением блога.
В этом выпуске подкаста я поговорил с экспертом по блоггерам Шаррон Горли о том, как ей удалось сделать ведение блога своим постоянным источником дохода:
5. Продажа онлайн-курсов
Вы в чем-то специалист? Вы выполнили предложенные Малкольмом Гладуэллом 10 000 часов практики, чтобы стать элитным исполнителем? Тогда, возможно, ваш путь к пассивному доходу — создать онлайн-курс.
Онлайн-курсы — отличный способ быстро получить знания. Они похожи на нажатие кнопки быстрой перемотки вперед. Конечно, вы можете уйти в Google и YouTube и, вероятно, со временем разберетесь в этом (много времени!). Или вы можете заплатить несколько сотен долларов и получить ключевую информацию, которая вам нужна, в логической последовательности, легко усваиваемой и действенной. К тому же вы избегаете множества ошибок.
Платформы
, такие как Teachable, Kajabi и Udemy, упрощают публикацию курсов.
6.
Облигации / фиксированная процентная ставка

Не самый привлекательный из вариантов получения пассивного дохода, но, как и в случае с долевыми инвестициями, действительно очень пассивный. Он также имеет то преимущество, что предлагает высокий уровень безопасности капитала для тех, кто не склонен к риску.
Самый простой и доступный уровень — это срочные банковские вклады. Здесь вы вкладываете излишки наличности на определенный срок, обычно от 3 месяцев до нескольких лет. Ваши деньги недоступны в течение этого периода, и за отказ от доступа к своим сбережениям вы получаете более щедрую выплату процентов, чем те, которые вы получили бы на свой обычный транзакционный банковский счет.
Облигации
— это институциональная версия, обычно рассчитанная на годы, а не на месяцы. Минимальные инвестиции высоки, поэтому большинство из нас не может напрямую инвестировать в облигации. Однако мы можем инвестировать в фонды облигаций с помощью ETF и управляемых фондов.
Однако важно знать, что стоимость ваших инвестиций в фонд облигаций будет расти и падать, поскольку глобальные изменения процентных ставок влияют на стоимость облигаций, находящихся в портфеле. Хотя волатильность обычно меньше, чем у паевого фонда, сам факт ее существования является ключевым отличием от срочного депозита, когда у вас есть уверенность в том, что то, что вы вкладываете, — это именно то, что вы сможете получить в срок погашения. .
7.
Управляемые фонды / ETF

Пассивный доход не намного проще, чем через ETF и управляемые фонды. Поместите свои деньги в эти фонды, и, кроме небольшой бумажной работы, вам не останется ничего, кроме как тратить свои раздачи, которые поступают либо ежеквартально, либо раз в полгода.
Управляемые фонды и ETF охватывают широкий спектр активов, от акций до собственности и облигаций. Они могут сосредоточиться на активах в Австралии или за рубежом. Они также могут сосредоточиться на определенных секторах экономики или инвестировать в соответствии с темой, например, этические инвестиции.
Вы также можете получить фонды со смешанными активами. Ваш пенсионный счет, вероятно, имеет этот тип фонда — Сбалансированный, Рост и т. Д. Они позволяют вам регулировать уровень риска, связанного с вашими инвестициями, в соответствии с вашим уровнем комфорта и временными рамками инвестирования.
Управляемые фонды
и ETF обходятся дорого — очевидно, что управляющий фондом работает не бесплатно. Поэтому, прежде чем вкладывать средства, убедитесь, что вы понимаете стоимость. В случае сомнений обратитесь за профессиональной консультацией.
8. Создание интеллектуальной собственности

От Guns and Roses до JK Rowling и Beatles — создание произведения и его продажа массам было путем к пассивному доходу, который в случае огромного успеха может оказаться невероятно прибыльным.
Еще в эпизоде 81 Джоанна Пенн объяснила, как она превратилась из бизнес-консультанта в автора художественной и научно-популярной литературы, и теперь получает многозначный доход от работы, которую она создала.
Интеллектуальная собственность (ИС) может принимать различные формы — например, письмо, музыка, дизайн, изобретения или программное обеспечение.
Оцифровка мира означала, что способность конвертировать эти активы ИС в деньги резко возросла.
Платформы
, такие как Kickstarter и Amazon Kindle Direct, также помогают решить проблему вывода вашего творения на рынок.
Интеллектуальная собственность как форма пассивного дохода, безусловно, является жизнеспособным путем к пассивному доходу.Как и в случае со многими из этих возможностей, для этого требуется предварительная работа, но в долгосрочной перспективе она может окупиться.
Моя книга, Финансовая автономия — денежная книга, которая дает вам выбор , — это мой первый набег в мир пассивного дохода через интеллектуальную собственность. Процесс написания книги был фантастическим, и если вы когда-нибудь задумывались о том, чтобы поделиться своими идеями с миром, я, безусловно, рекомендую вам попробовать. Если найти издателя слишком сложно, Amazon упростит самостоятельную публикацию собственной электронной книги, поэтому многие старые барьеры для входа были устранены.
Загрузите первую главу Financial Autonomy — денежную книгу, которая дает вам выбор бесплатно здесь
9. Лицензирование

Лицензирование — это сдача вашей идеи в аренду компании, которая позаботится о производстве и маркетинге. Это отличный способ быстро вывести ваши идеи на рынок с минимальными капитальными затратами и минимальным риском. Он также подходит людям с творческими навыками, которым не нравится идея ведения бизнеса.
Лицензирование
работает для вовлеченных предприятий, потому что они могут сэкономить на исследованиях и разработках — пусть люди возятся в своем сарае или на своем компьютере, и если дело дойдет до нуля, компания ничего не потеряет.
Ставки роялти обычно составляют 3-10% от оптовых продаж.
Полная книга по лицензированию — One Simple Idea Стивена Ки .

10. Инвестиции в коммерческую недвижимость

Когда большинство из нас думает об инвестициях в недвижимость, мы думаем о жилой недвижимости.Тем не менее, сектор коммерческой недвижимости представляет собой жизнеспособную альтернативу, которая может предложить множество преимуществ для тех, кто ищет пассивный доход.
Основным положительным моментом коммерческой недвижимости является то, что все расходы и обслуживание несет арендатор. В отличие от жилой недвижимости, с коммерческой недвижимостью вы не обязаны заменять посудомоечную машину или красить место.
Банки обычно требуют более крупный депозит при покупке коммерческой недвижимости, поэтому вам нужно иметь значительную экономию, которую можно использовать, чтобы войти в это пространство.Однако положительным моментом этого требования является то, что коммерческая недвижимость имеет тенденцию относительно быстро становиться положительным денежным потоком, при этом большинство договоров аренды заключаются в ежегодном увеличении, обычно где-то около ИПЦ.
Главный недостаток инвестиций в коммерческую недвижимость заключается в том, что когда арендатор уезжает, поиск нового может занять много времени. Вам необходимо иметь достаточные денежные резервы, чтобы справиться с этой проблемой. Обратной стороной является то, что если у вас есть хороший арендатор, он часто остается надолго.Для некоторых предприятий их репутация связана с их физическим местонахождением — особенно это касается кафе или ресторанов. Коммерческая недвижимость также часто связана с дорогостоящими установками, поэтому, как только арендатор сделал эти инвестиции, он предпочитает оставаться на месте.
Срок аренды обычно составляет 5 лет плюс, поэтому при условии, что у вас есть качественный арендатор, который вовремя платит, он может быть очень надежным источником денежного потока.
COVID оказал большое влияние на рынок коммерческой недвижимости.Офисные помещения CBD — это пруд пруди, тогда как складские помещения, подходящие в качестве базы для онлайн-доставок, пользуются большим спросом.
11.
Частные займы
Passive Income Australia
Часто доступ к ним осуществляется через юристов, обычно это ссуды, выданные застройщикам. Обычно они рассчитаны на срок от 12 до 24 месяцев, часто с предоставлением какого-либо ипотечного обеспечения. Доходность выше, чем банковский процент, но тогда и риск явно выше. Они, как правило, являются прерогативой богатых инвесторов, но их стоит изучить, если у вас есть значительные наличные деньги.
Адвокат, с которым я разговаривал, чья фирма занималась многими из них, сообщил, что он не видел ссуды, по которой основная сумма не была выплачена (что, конечно, не означает, что этого никогда не произойдет), но он много видел, где ссуда сроки растягиваются, поскольку проект не идет точно по графику, и в некоторых случаях кредиторам приходилось соглашаться на более низкую выплату процентов в конце срока, потому что все шло не так, как планировалось.
Итак, кое-что, что вы могли бы изучить — просто убедитесь, что вы получаете адекватную компенсацию за риск, и, в идеале, постарайтесь диверсифицироваться между несколькими заемщиками.
12. Партнерские программы

Я уверен, что вы видели множество примеров партнерского маркетинга в Интернете.

Когда ведущий подкаста просит вас перейти на www.buythistuff.com/thispodcast со скидкой 10% от стандартной цены — это партнерский маркетинг — он будет получать комиссию с каждой совершенной продажи.

Точно так же в большинстве блогов будут ссылки на книги, которые вы можете купить на Amazon, или на программный продукт, на который вы можете подписаться.Все это жизнеспособные способы, с помощью которых кто-то с некоторой степенью издательского чутья может создать поток пассивного дохода.
Партнерские программы
могут стать отличным решением для всех участников. Создатель контента создает подписчиков в определенной нише. Они укрепляют доверие, поэтому в большинстве случаев они не хотят продвигать мусор. Они становятся привратниками. Их аудитория понимает это и доверяет создателю. Таким образом, они ориентированы на продукты и услуги с высокой вероятностью релевантности для них и хорошего качества.И производитель продукта получает возможность представить свои товары целевой аудитории.
Affilorama предлагает следующие 7 шагов, чтобы сделать ваши первые продажи через партнерский маркетинг:
1) Выберите нишу
2) Изучите различные партнерские программы и продукты
3) Создайте сайт
4) Создайте отличный контент
5) Создайте аудиторию
6) Продвигайте свои партнерские продукты
7) Повторяйте шаги 4-7 постоянно.
Посмотрите это интервью, которое я провел с Ником Лопером из «Шоу о побочных действиях» о характеристиках успешной побочной суеты.

13. Одноранговое кредитование

Исключение среднего человека — это равноправное кредитование в ореховой скорлупе. В Австралии он невелик, но, возможно, низкие процентные ставки по банковским депозитам могут стимулировать рост. ASIC сообщила, что в 2018/19 финансовом году кредиты на сумму 300 миллионов долларов были предоставлены через одноранговое кредитование.
Различные одноранговые кредиторы предоставляют возможности сопоставить с заемщиками тех, у кого есть излишки денежных средств. Ссуды могут быть для коммерческих или личных целей.
Часто платформы позволяют вам как инвестору финансировать небольшие части нескольких займов, чтобы вы могли распределить свой риск.
Как инвестор, одноранговое кредитование, безусловно, может генерировать поток пассивного дохода, обеспечивая ежемесячный денежный поток по мере погашения ваших кредитов. Вам просто нужно быть уверенным, что получаемая вами прибыль должным образом отражает риск, на который вы идете. Вы также должны быть уверены, что средства, которые вы ссужаете кому-то, не понадобятся в краткосрочной перспективе.Если вы одолжили кому-то свои деньги на пятилетний срок, вы не сможете вернуться через год, передумать и захотеть вернуть свои деньги.
У
Moneysmart есть хорошая статья о одноранговом кредитовании, которую стоит прочитать, если вы хотите изучить эту область дальше.
14. YouTube канал

Кто бы мог подумать 20 лет назад, что можно создать свою собственную телепрограмму, сделать ее доступной для просмотра миллиардам людей и получать деньги, иногда прилично?
Шведский геймер PewDiePie, по оценкам Forbes, заработал 15 миллионов долларов в 2018 году, в то время как Ryan’s Toy Review — канал, на котором 8-летний Райан и его братья и сестры рассматривают игрушки, — в том же году заработал 22 миллиона долларов.
Мой соведущий по Market Noise Джастин Балдори зарабатывает на Youtube достаточно, чтобы платить за свою Tesla каждый месяц.
Если у вас есть талант к производству видео, канал YouTube может стать вашим путем к пассивному доходу.
15.
Субаренда Излишки площади

Здесь, в моем отделе финансового планирования, есть запасной офис. Я передаю это Джону, пожарному инженеру. Это отличный результат для всех, кого это касается. Я получаю немного дополнительных денег, Джон получает комфортную рабочую среду за пределами своего дома, и все в офисе получают выгоду от повышения социальной активности и разнообразия.
Аналогичным образом я сдаю в аренду оставшееся у меня свободное место в машине.
У меня был клиент, чей бизнес торговал со склада, и он сдал в субаренду некоторое свободное место другу, чтобы тот мог хранить свой фургон.
На жилом уровне Air BnB — это самый известный способ превратить лишнюю площадь в доход.
16. Реферальные программы совместных предприятий

Это действительно олдскульный вариант партнерских программ.
Множество предприятий платят комиссию за направление или корректировку людям, которые могут привлечь новых клиентов.
Примерами, которые я видел, являются консультанты, которые получают комиссионные за представление обналиченного покупателя владельцу бизнеса, который хочет продать, бухгалтеры, которые получают часть дохода, когда направляют клиента к ипотечному брокеру или специалисту по финансовому планированию, или те, кто продвигает недвижимость, получающая комиссионное вознаграждение от застройщика.
Обычно они возникают там, где у специалиста в одной области есть клиенты, которым часто требуются услуги, которые этот специалист не предоставляет. Чтобы предоставить своим клиентам беспроблемное и комплексное решение, они создают совместные предприятия с другими поставщиками дополнительных услуг, которым они доверяют, и соглашаются на соглашение о распределении доходов.
Если вы управляете бизнесом, какие продукты или услуги обычно нужны вашим клиентам? Не могли бы вы обратиться к поставщику этих услуг и изучить возможности сотрудничества, чтобы добиться беспроигрышного результата для вас обоих?
17.
Продам стоковые изображения

По словам Джима Хармера из Improve Photography, стоковые фотографии зарабатывают от 25 до 45 центов за изображение в месяц. В таком случае вам понадобится загружать много изображений, чтобы заработать хоть сколько-нибудь значительную сумму денег.Но приятным аспектом является то, что если вам нравится фотография, вы можете загружать изображения, на которых уже сидите — они просто занимают место на вашем жестком диске. И после загрузки вам больше нечего делать — настоящий пассивный доход.
Я видел некоторые упоминания о том, что сток-видео является развивающейся областью, так что, возможно, стоит изучить и его.
Может быть, это просто покрывает ваше членство в спортзале на месяц — в этом нет ничего плохого.
Попробуйте iStock, Shutter Stock, Adobe Stock.
Возможно, вам будет полезен наш бизнес-план на одну страницу Hustle.
Какую идею пассивного дохода выбрать?
Загрузите этот бесплатный контрольный список за и против
18.
Товары на Amazon

Используйте свои дизайнерские навыки и создайте футболку, которая понравится всем классным детям. Merch by Amazon — отличный способ проявить предпринимательское чутье и отличное побочное занятие.
Вы создаете дизайн и загружаете его на Amazon.Вы устанавливаете цену. Затем Amazon продает его в своих магазинах по всему миру. Когда кто-то заказывает футболку с вашим дизайном, Amazon распечатывает ее и отправляет им — никаких усилий или финансовых вложений с вашей стороны не требуется.
Вы получаете гонорар с каждой продажи.
Merch от Amazon — это платформа, доступная только по приглашениям, поэтому, если вы думаете, что это может быть пассивный источник дохода, соответствующий вашим навыкам, заходите и зарегистрируйтесь.
А теперь перейдем к вам — какую стратегию пассивного дохода вы выберете?
Понравились эти мысли? Тогда вам понравится мое еженедельное письмо GainingCHOICE.Подпишитесь бесплатно здесь.
Ресурсы и ссылки
Статьи по теме
Общее предупреждение
Назад ко всем новостям .

Финансист рассказал, как создать пассивный доход без глупых ошибок

Источники пассивного дохода. Как создать пассивный доход?

Источники пассивного дохода

Банковские депозиты

Вклады в небанковские финансовые учреждения

Инвестиции в ценные бумаги, ПИФы

Сдача в аренду имущества

Инвестиции в форекс и другие финансовые рынки

Пассивный доход в Интернете. Всевозможные финансовые пирамиды и хайпы

«Пассивный доход составит $ 4,8 тыс. в месяц» Что сделать 25-летним белорусам, чтобы на пенсии зарабатывать больше айтишников

4 источника пассивного дохода для программистов

Что такое пассивный доход?

1. Продавайте программное обеспечение

Советы

2. Начните вести блог

Советы

3. Сделайте видеоуроки

Советы

4. Создание SaaS-продукта

Советы

Почему вам следует подумать о пассивном доходе

Больше времени для себя

Финансовая независимость

Итог

Создание пассивного дохода с помощью криптовалют

Как создать пассивный доход: идеи по пассивному заработку

Введение

Самые Полюбившиеся Статьи

Сетевой маркетинг

Метод 1 — лидер мнений

Метод 2 — без использования социальных сетей

Фишки и приемы

Продавец

Партнер

Покупатель

Самые Популярные Статьи

Заключение

Оставьте ваше честное мнение

Пассивный доход. От идеи до создания

Разбираемся в принципах пассивного дохода

Психология пассивного дохода

Возможен ли пассивный доход без начальных вложений?

Пассивный доход в реальной жизни

Наиболее простые способы получения пассивного дохода в реальной жизни

Понравилась статья? Жмите «Мне нравится»:

Получите доступ Бесплатно к видео курсу сейчас и узнайте:

Читайте также

Конечный бенефициар: все о скрытых владельцах компаний

Е-резидентство: цифровая трансформация нового поколения

FarmTogether | Invest in US Farmland

Who Is FarmTogether

Что они предлагают?

Есть ли комиссии?

Как мне открыть счет?

Мои деньги в безопасности?

Стоит ли оно того?

Как можно получить пассивный доход с небольшими деньгами или вообще без них !: Стивен, Райден, Сим, XY: 97815186

10 простых идей пассивного дохода в Канаде (октябрь 2021 г.)

Что такое пассивный доход?

Что такое пассивный доход

Попасть в недвижимость

Как получить пассивный доход

10 идей пассивного дохода

# 1 Максимальное вознаграждение по кредитным картам

# 2 Открыть сберегательный счет с высокой процентной ставкой

# 3 Инвестируйте с помощью робо-советника

# 4 Инвестиции своими руками

# 2 Индексные фонды

# 3 ETF

# 4 Облигации

# 5 GIC

# 5 Создание магазина электронной торговли

# 6 Используйте приложения для возврата денег

# 7 Инвестируйте в сельхозугодья

# 8 Кредитование на платформах однорангового кредитования

# 9 Сдам свой дом

# 10 Инвестируйте в криптовалюты

Вкратце

удобных для новичков способов создать поток пассивного дохода

Сдам в аренду объект