Примеры пассивного дохода: 12 идей, как получать пассивный доход

Создание источника пассивного дохода – дело не простое по той причине, что этому никто никогда не научит. Люди, которые были воспитанные еще во времена Советского Союза, вообще относятся к источникам пассивного дохода негативно. В те недалекие времена пассивный доход (резидуальный) был противозаконен, так как он считался нетрудовым доходом.

Развитие капитализма и рыночной экономики позволяет любому человеку создавать маленькие и большие источники пассивного или резидуального дохода. Для того, чтобы путь к финансовой независимости был легким и непринужденным, нужно создать инвесторский образ мышления, развить в себе психологию дальновидности. Верное отношение к деньгам и собственной работе позволит вам накапливать труд и умножать финансовые активы.

Пример мышления человека, который создает источники пассивного дохода (примеры пассивного дохода).

Вы покупаете автомобиль и у вас всегда есть выбор – купить в салоне или купить подержанный. Если вы мыслите, как инвестор, вы найдете владельца интересующего вас автомобиля, которому срочно нужны деньги. Таким образом, вы можете сторговаться до минимально низкой цены. Купив хороший автомобиль по низкой цене, вы получаете возможность продать его через два-три года по той же цене или даже дороже. В итоге, количество ваших денег не уменьшается и есть даже вероятность того, что использование машины в личных целях принесет вам небольшую, но прибыль. Именно так мыслит инвестор. Он любит тратить деньги с дальнейшим их сохранением или умножением.

Данный текст является ознакомительным фрагментом.

Пассивный доход это | Примеры

Пассивный доход – это процесс получения дополнительного заработка без использования ежедневных трудовых усилий. Любой человек стремится наладить постоянный дополнительный заработок с минимальными трудовыми затратами. Если в советские времена использование «нетрудовых доходов» преследовалось законом, то сегодня любой финансово грамотный человек использует данную систему для личной выгоды.

Стоит учитывать что любой пассивный заработок на начальном этапе требует не только временных затрат, но и финансовых вливаний на развитие, зато когда процесс наладится можно гарантированно на протяжении длительного времени получать постоянную прибавку к зарплате или пенсии. Если посмотреть сегодня на жизнь пенсионеров, то наверняка вам захочется в старости жить более обеспеченно, а для этого уже сегодня рекомендуется подобрать идею дополнительного заработка и приступить к ее организации. Сегодня существует огромное количество схем, используя которые можно получать деньги без упорного каждодневного труда.

Если разобрались пассивный доход что это такое, осталось понять, что это надежный путь к финансовой стабильности, не просиживая свое время на работе роботе изо дня в день. А о том, какие существуют источники получения прибыли на постоянной основе без трудозатрат, рассмотрим в данной статье.

Возможно ли организовать пассивны доход с нуля

Большинство людей интересуются о возможности создать пассивный доход с нуля. Такую прибыль в некоторых источниках еще называют остаточной, потому что деньги начисляются на протяжении определенного времени после вложения в реализацию идеи финансов или времени. Процесс получения остаточного дохода может растянуться на месяцы, годы или продолжаться всего несколько дней.

Поэтому по истечению оговоренного времени стоит возобновить активную поддержку (обновление) бизнеса, потому что совсем не прилагать никаких усилий и получать прибыль невозможно, вы просто потеряете деньги, которые были вложены в реализации идеи и зря потратите личное время. Давайте рассмотрим основные идеи, реализация которых приведет к получению стабильной пассивной прибыли. Рекомендуем Вам ознакомиться с 2 полезными материалами на эту тему – «как создать пассивный доход» и «5 вариантов пассивного дохода».

Основные источники дохода с минимальными трудозатратами

На сегодняшний день люди нашли огромное количество возможностей для организации пассивного дохода и вот самые распространенные из них:

Аренда личного имущества. Такие виды пассивного дохода как сдача в аренду квартиры, земельного участка, гаража или складских помещений используются чаще всего. Этот процесс предполагает получение дохода с минимальными рисками. Единственный минус организации такого процесса – это первоначальное финансовое вложение в покупку недвижимости, но и данный недостаток можно обойти, сдавая в аренду имущество, которое досталось вам по наследству. Особо предприимчивые личности в теплое время года практикуют сдачу в аренду своей квартиры, пока они проживают на даче. Такое решение особенно выгодно для жителей мегаполисов.

Авторское право на интеллектуальную собственность. Если у вас есть возможность создания личной интеллектуальной собственности можно наладить пассивный заработок посредством ее продажи. Создание компьютерной программы, книга-бестселлер, обучающая программа, тренинг и т.п. обеспечит доход от продажи каждого экземпляра. Основная загвоздка – создать уникальный продукт, который разойдется массовым тиражом, от чего и зависит объем дохода.

Работа в интернете. Самые распространенные примеры пассивного дохода – заработок в интернете. Для этого достаточно создать сайт и наполнить его интересной информацией, чтобы его посещали как можно больше людей. На популярных сайтах заказчики хотят устанавливать свою рекламу, за каждый клик по которой создатель сайта получает определенную сумму. Чем больше устанавливаете рекламы, тем больше пассивный доход. Главное поддерживать работоспособность ресурса, чтобы интерес посетителей не понижался. Онлайн сфера развивается очень быстро, поэтому если не идти в ногу со временем заработок прекратиться. Для того чтобы поддерживать сайт в соответствующей форме рекомендуется взять на работу пару профессионалов, которые обеспечат сайту «вечную жизнь». Важна правильная организация бизнеса.

Личный бизнес. Для людского понимания этот метод пассивного дохода является самым простым. Предприниматель создает определенный вид деятельности, которая при правильной организации должна приносить систематический доход. Главное выбрать такую сферу деятельности, где можно максимально автоматизировать все рабочие процессы, только тогда можно рассчитывать на получение пассивного дохода. Есть примеры, когда предприниматели с нуля достигали больших высот, но для этого требуется наличие предпринимательской хватки. Если ее нет, то лучше и не начинать, чтобы не потерять деньги и не залезть в долги.

Банковские депозиты. При наличии стартового капитала приумножить его можно посредством банковского депозита. В этом случае определена четкая зависимость, чем больше сумма вклада, тем больше сумма пассивного дохода. Стоит осознать, что положив деньги в банк, вы не убережете их от инфляции.

Инвестирование личных финансов. Данный пассивный доход – это как рулетка, выбирая правильные инвестиционные инструменты можно получать хорошие дивиденды длительный промежуток времени. Независимо от существующих рисков большое количество людей выбирают именно этот вид пассивного заработка, так как он полностью исключает какую-либо трудовую деятельность. Основная идея правильно выбранный инструмент – реальный пассивный доход! Инвестирование в ценные бумаги определяет нестабильную прибыль.

Сетевой маркетинг. Для реализации такого вида бизнеса, достаточно минимального количества денег на регистрацию в компании и покупку стартового набора. Если вы отличаетесь коммуникабельностью, эффективно налаживаете подход к людям и быстро находите с ними общие темы для разговора, то именно вам подойдет такой пассивный доход. Что это такое рассмотрим подробнее. Многие фирмы продающие косметику, одежду и другие товары работают по схеме сетевого маркетинга, когда реализация товара осуществляется посредством налаживания личного контакта продавца с покупателем. При этом продавец берет товар со склада по заниженной цене, а продает его по рыночной, при этом разницу кладет себе в карман.

Если на начальном этапе наладить систему активных продаж, набить свою клиентуру и при этом привлекать в бизнес новых сотрудников, то со временем можно минимизировать личные продажи и получать процент с продаж от привлеченных вами сотрудников. Таким образом наладить постоянный пассивный доход. Главное заранее изучить работу выбранной фирмы, чтобы не попасть в финансовую пирамиду, где зарабатывает только верхушка, а вы продолжите работать на хозяина тратить свое время и не получите прибыли на которую рассчитываете.

Рекомендуем, не слушайте тех, кто утверждает, что пассивный доход можно наладить без первоначального финансового вливания. Придется на начальном этапе потратить и свое время и деньги, причем определена зависимость, чем больше стартовый капитал, тем больше пассивный доход. Естественно можно попробовать открыть свое дело без начального капитала, но на его развитие потребуется потратить много личного времени (более года) и сумма прибыли при этом будет минимальной, хоть и постоянной.

Подведение итогов

Как видите пассивный доход – это не так просто, как кажется на первый взгляд. Источники реализации идей могут быть самыми различными. В данной статье представлены только некоторые из видов организации пассивной прибыли. Наладить денежные поступления на постоянной основе, прилагая к этому минимальную необходимость трудовой деятельности – достойная цель, к которой нужно стремиться каждому. Пассивная прибыль является заманчивой перспективой, чтобы просто так отказаться от нее. Выберите подходящую идею из представленного списка и решите одним махом свои финансовые проблемы. Однако учтите, что наладить процесс получения дополнительного дохода под силу только в случае трудолюбия и наличия терпеливости.

Читать так же:

Источники пассивного дохода • Примеры пассвного заработка в 2020 году

Большинство людей прекрасно понимают, что значит зарабатывать деньги, однако, мало кто знает, что доход может классифицироваться по количеству и интенсивности прикладываемых усилий. Тем не менее, это так.

С этой точки зрения, любой доход можно разделить на активный и пассивный.

И если, активным доходом можно назвать денежное вознаграждение (з/п, премии и др.) за то или иное количество выполненной работы, пассивный доход предполагает получение прибыли без постоянной, ежедневно повторяющейся работы.

Другими словами, активный доход – это получение денег, происходящее в рабочем режиме, то есть сколько человек  заработал, столько и получил (зависти от того, как рассчитывается заработная плата).

Пассивный доход – это такой вид заработка, который ни в коей мере не зависит от ежедневной деятельности. Пассивный доход является одним из основополагающих понятий финансовой независимости. Источники пассивного дохода делятся на несколько видов.

Остановимся на пассивном доходе.

В различных источниках приводится различная классификация способов получения пассивного дохода, однако, на настоящий момент можно выделить следующие (наиболее распространенные как в России, так и по всему миру). Мы привели основные примеры пассивного дохода по типам.

9 вариантов получения пассивного дохода:

Банковские вклады

Использование различных тарифных планов предполагает вложение n-ной суммы денег по желанию клиента и получения соответствующих ей [сумме] процентов по вкладу.

Плюс: Данный способ предполагает только умение грамотно выбирать банки, так как ничего большего не потребуется.

Минус: Относительно низкий уровень дохода, за исключением особо крупных сумм, вложенных в банк.

Сайт в интернете

Актуальный, интересный, грамотный сайт привлечет большое количество посетителей, что позволяет преобразовать интернет-трафик в прямой способ пассивного дохода- деньги от партнерских программ, контекстной рекламы и т.д.

Плюс: не требует большого количества времени

Минус: высокий уровень затратности на этапе создания, куда входит наполнение сайта грамотным контентом и раскрутку в поисковых машинах, что требует высокий уровень квалификации.

Доход от авторских прав

Подразумевает под собой издание печатной продукции; сюда же можно отнести проценты, получаемые за использование запатентованной технологии, устройства, оборудования и т.д.

Плюс: Стабильность и постоянство в доходе

Минус: Многолетний исследовательский труд либо опыт работы с крупными издательскими домами

Рынок ценных бумаг

Паевые инвестиционные фонды (ПИФы), предполагающие «игру» на фондовой бирже и получение соответствующей прибыли

Плюс: Сравнительно высокий уровень дохода (в некоторых случаях может составлять 30% годовых)

Минус: Владение знаниями о данной идее пассивного дохода, а также умение грамотно и точно выстраивать стратегию долгосрочного инвестирования вкупе с анализаторскими талантами.

Бизнес

Некоторые варианты построения бизнеса практически не требуют вашего участия, кроме первоначального вложения средств и продуманной бизнес – идее. В случае успешного исхода дела, такую бизнес-систему можно «клонировать» , слегка изменив некоторые показатели.

Плюс: Отсутствует верхний предел уровня получаемого дохода

Минус: Необходимость наличия профессиональных навыков в бизнесе, качеств лидера, новатора,  предпринимателя и грамотного экономиста.

Публикации

Сюда относится печатание книг, научных статей, других работ и т.д.

Плюс: Основное преимущество – это возможность переиздаваться неограниченное количество раз, так как получаемый доход прямо пропорционален объему изданной продукции.

Минусы: Наличие таланта именно с точки зрения издателя

Forex (Форекс)

Получение дохода посредством «игры» на разнице валютных курсов. Способом пассивного дохода можно считать лишь в том случае, если пользователь инвестирует в ПАММ – счета или находит грамотного трейдера (торговца)

Плюс: Относительно высокий уровень доходности

Минус: Грамотная выборка необходимых ПАММ – счетов, которые с высокой вероятностью будут приносить доход.

Инвестирование

Является способом получения прибыли, при котором от клиента требуется только первоначальное единичное вложение. Сюда можно отнести венчурное инвестирование, инвестирование в основные/оборотные фонды и т.д.

Плюс: Достаточно высокий уровень доходности

Минус: Знания и навыки инвестиционных проектов

Сдача недвижимости в аренду

Данный пример источника пассивного дохода наглядно демонстрирует, что при клиенту не потребуется практически никаких специальных знаний, за исключением самых необходимых .

Плюс: Очень высокий уровень отдачи, спустя небольшой промежуток времени

Минус: Грамотный выбор арендатора

На первый взгляд может показаться, что используя любой из вышеперечисленных вариантов пассивного  дохода, человек может больше вообще не предпринимать дальнейших усилий. Это является, по-настоящему, большим заблуждением. Дело даже не в том, что в случае с пассивным доходом нужно обладать большим запасом специальных навыков и знаний, а в том, что нужно обладать интуицией, которая на раннем этапе позволит понять, что же не так и устранить ошибку. То есть, идею пассивного дохода нужно постоянно корректировать и пускать в нужное русло.

Что касается россиян, основными способами для них являются банковские вклады, раскрученные сайты, доходы, получаемые от издательской деятельности и форекс.

Для иностранцев, в частности для американцев, это является наименее предпочтительными вариантами, так как с гораздо большей охотой, американцы будут сдавать жилье в аренду, инвестировать в высокодоходные проекты и заниматься рынком ценных бумаг.

Активный и пассивный доход. В чем их отличие?

Для начала разберемся, что такое активный и пассивный доход:

Активный доход – мы все прекрасно его знаем. Это деньги, которые мы получаем за проделанную работу (как пример активного дохода – зарплата). Этот вид дохода подходит для тех, кто хочет «быть как все», ходить на работу, покупать ненужные вещи, брать, а затем выплачивать кредиты.

Повысить активный доход можно путем перехода на более оплачиваемую работу, однако это обычно связано с повышением квалификации работника (что требует денег и времени). Так же можно устроиться на вторую (третью) работу, что весьма вероятно сведет на нет все свободное время.

В случае с постоянной работой всегда есть вероятность попасть под сокращение штата (увольнение), что для многих может привести к плачевным последствиям. Чтобы остаться «на плаву» и спокойно найти новую работу необходимо как можно раньше обзавестись финансовой «подушкой безопасности».

Выходом может послужить подработка в свободное время. Некоторые ее виды могут со временем заменить работу по найму и даже перерасти в собственный бизнес.

Подробнее об идеях подработки можно прочитать в специально подготовленных статьях для женщин и для мужчин.

Плюсы активного дохода:

• Самый распространенный вид дохода.
• Вы знаете, на какое вознаграждение можете рассчитывать;

Минусы активного дохода:

• Сложные и трудоёмкие процессы его повышения;
• Занимает большое количество времени;
• Увольнение.

Пассивный доход – это деньги, которые вы получаете на протяжении длительного периода времени (возможно, на протяжении всей жизни), не прилагая серьезных затрат и усилий.

Может показаться, что все просто, но прежде чем получать деньги, необходимо провести серьезную работу. Но запомните: все усилия, вложенные с умом, окупятся с лихвой в будущем, и будут приносить свои плоды.

Пассивный доход – это мощный инструмент по зарабатыванию больших денег.

Богатейшие люди планеты имеют множество различных источников пассивного дохода. Самым популярным методом являются инвестиции (активы крупных компаний, недвижимость, инновационные и перспективные проекты). Важно помнить, что для финансовой стабильности необходимо иметь несколько различных работающих вариантов пассивного дохода. Если в текущем месяце один из них не приносит прибыли, то другой может закрыть эту брешь.

Есть статья, в которой подробно описаны примеры пассивного дохода в интернете и без него.

Плюсы пассивного дохода:

• Получение прибыли без вашего участия;
• Независимость от работодателей;
• Достаточное количество свободного времени.

Минусы пассивного дохода:

• На создание источника дохода потребуется много сил и времени;
• Медленный рост прибыли, по сравнению с активной;
• Занятие не для ленивых.

Заключение

Подводя итоги, хочется отметить, что активный и пассивный доход отличаются в основном способом получения денег. В одном случае необходимо прикладывать серьезные усилия постоянно, а во втором лишь на начальном этапе. Какой из них выбрать — решать Вам, а сайт kakprostobiznes.ru призван помочь реализовать ваши планы.

Виды доходов, виды пассивного дохода, основные и иные виды дохода

Доход – это те средства, которые мы с вами получаем за какую-то деятельность. К этой категории относится заработная плата, любые социальные выплаты, деньги, полученные в наследство. По большому счету, любой приток денежных средств можно назвать доходом в широком смысле этого слова. Даже если вы продали старое неиспользуемое пианино, то деньги, вырученные за него, будут вашим доходом. В идеале, все такие доходы нужно декларировать в налоговой инспекции, но ее представители следят лишь за тем, чтобы граждане не утаивали крупные суммы средств. На предприятиях виды доходов регламентируются более строго.

Виды пассивного дохода

Доход может быть:

• активный и пассивный;
• первичный и вторичный;
• основной и дополнительный.

Классификация ведется и по получателям, и по источникам, и по другим критериям. Многих интересуют виды пассивного дохода. Если вы получаете деньги без непосредственного участия в этом процессе, можно называть данный доход пассивным. Например, дивиденды от акций или проценты по депозиту относятся к этой категории. Вы не прикладываете особых усилий, чтобы увеличить свой капитал. 
Стремиться к наращиванию пассивного дохода должны и предприниматели, и обычные люди. Его размер ничем не ограничен. Таким способом и формируется благосостояние человека.

Иные виды дохода

Существуют и иные виды дохода для предпринимателя. Если компания помимо основной деятельности занимается инвестированием в рисковый, но потенциально-прибыльный бизнес, со временем она начнет получать дополнительный доход. Назвать его пассивным нельзя, потому что предприниматели прикладывают немало усилий, чтобы его получить и увеличить.
Многие люди, которые не особо образованы в экономическом плане, путают доход с прибылью. Нужно запомнить, что доход – это те деньги, которые вы получаете от определенной деятельности. Но вам нужно еще заплатить налоги, вычесть прочие затраты. Оставшаяся сумма будет вашей прибылью. Эти деньги уже можно тратить только на себя.

Основные виды дохода

Для обычного человека основные виды дохода – это его заработная плата. Предприниматель получает доход от основной деятельности. Увеличить объем дохода компании можно двумя основными способами – за счет роста стоимости предлагаемой продукции, за счет увеличения объемов реализации. Иногда оба эти метода используются в комплексе. Иногда увеличить объем продаж можно лишь путем снижения цены.

Совет от Сравни.ру: Старайтесь всегда искать альтернативные источники дохода. Перед вами должна стоять смелая амбициозная цель. Возможно, со временем размер регулярного пассивного дохода станет больше основного источника благосостояния.

Почему пассивный доход превышает заработанный доход

Существует три типа дохода: трудовой доход, пассивный доход и портфельный доход.

Трудовой доход — это доход, который вы зарабатываете, работая полный рабочий день или ведя бизнес. Обратите внимание, что «ведение бизнеса» в большинстве случаев не включает в себя бизнес по аренде недвижимости.

Пассивный доход — это доход, полученный от арендной платы, роялти и долей участия в товариществах с ограниченной ответственностью.

Доход от портфеля — это доход от дивидендов, процентов и прироста капитала от продажи акций.Доходы от портфеля не будут подробно обсуждаться в этой статье.

Трудовой доход всегда будет облагаться высокими налогами. Заработанный доход следует использовать для быстрого накопления богатства, но чтобы минимизировать вашу налоговую позицию, ваше состояние следует направить в потоки пассивного и портфельного дохода. Трудовой доход облагается вашей полной предельной налоговой ставкой и налогами FICA. Конечно, есть способы уменьшить налоговые риски, такие как управление полученным доходом через S-Corporation, инвестирование в бизнес и создание вычитаемых в настоящее время расходов и т. Д., Но чистая прибыль по-прежнему будет облагаться высокими эффективными налоговыми ставками.

Проблема с заработанным доходом заключается в том, что для снижения налоговой нагрузки вы всегда должны тратить больше денег.

Пассивный доход от сдачи в аренду недвижимости не облагается высокими эффективными налоговыми ставками. Доход от сдачи в аренду недвижимости защищен износом и амортизацией, что приводит к гораздо более низкой эффективной налоговой ставке.

Например, предположим, что вы владеете арендуемой недвижимостью, за которую вы получаете 10 000 долларов до вычета износа и амортизации. Предположим также, что ваша амортизация составляет 8000 долларов США.Это оставляет вам 2000 долларов чистого налогооблагаемого дохода. Если вы находитесь в налоговой категории 37%, вы заплатите налог в размере 740 долларов. Но если мы сравним эти 740 долларов с заработанной суммой (10 000 долларов), вы увидите, что эффективная налоговая ставка составляет всего 7,4%.

Если вы получили те же 10 000 долларов заработанного дохода, вам нужно будет потратить деньги, чтобы уменьшить сумму, облагаемую налогом. В противном случае вы заплатили бы 3700 долларов из 10 000 долларов заработанного дохода, если предположите, что вы попадаете в категорию 37% налогов.

При аренде недвижимости вам не нужно ежегодно оплачивать амортизацию.Это фантомные расходы, которые вы можете требовать. Вот почему с налоговой точки зрения пассивный доход превосходит заработанный доход.

: что это такое и как его получить

Пассивный доход — это деньги, которые вы зарабатываете, не работая для этого активно, а не заработанный доход от работы. Как правило, пассивный доход исходит от того, что вы используете то, что у вас есть — собственность, деньги, знания, которыми вы делитесь, скажем, в видео на Youtube. Доход, который вы получаете от аренды, дивидендов или продажи рекламы, — это все формы пассивного дохода.Конечно, как показывают эти примеры, пассивный доход по-прежнему требует определенных усилий или труда, по крайней мере, на начальном этапе. В этом смысле «пассив» в пассивном доходе на самом деле не является противоположностью активному. Скорее, подразумевается пассивный доход в отличие от заработанного дохода, как это определено IRS.

Независимо от того, является ли ваш доход пассивным или полученным, на самом деле имеет значение только при подаче налоговой декларации (например, вы не можете претендовать на потерю пассивного дохода против заработанного дохода). Тем не менее, IRS дифференцирует инвестиционный доход от пассивного дохода, хотя они оба облагаются налогом по ставке прироста капитала.Чтобы лучше понять пассивный доход и способы его получения, продолжайте читать. Если вы хотите увеличить свой инвестиционный доход, вам может помочь финансовый консультант.

Согласно определению IRS, пассивный доход — это когда вы зарабатываете деньги на предприятии, в котором вы не участвуете материально. Это означает, что вы молчаливый партнер, инвестор, человек, который не управляет шоу.

IRS дает более конкретные ограничения относительно того, что означает «материальное участие».Во-первых, вы должны работать над проектом не менее 500 часов в год или более 100 часов, когда никто не работает больше вас. Или, если вы внесли почти всю работу над проектом, это считается материальным участием. Точно так же, если ваша совместная работа в нескольких важных мероприятиях (СПД) превышает 500 часов, это считается материальным участием. Есть еще несколько критериев, по которым проект считается материальным. Вам нужно только встретить одного, чтобы пройти квалификацию.

Как упоминалось ранее, пассивный доход отличается от заработанного дохода и портфельного дохода.Трудовой доход — это заработная плата, оклады, чаевые, бонусы, комиссионные и чистая прибыль от самозанятости. С другой стороны, доход от портфеля — это дивиденды, проценты и прирост капитала. Примечательно, что пассивный и портфельный доход не облагается налогами на социальное обеспечение или медицинскую помощь. Они также облагаются налогом по ставке, отличной от налога на прибыль.

Есть масса способов получить пассивный доход. Как мы уже говорили выше, не все методы полностью пассивны. Давайте рассмотрим основные способы получения пассивного дохода в зависимости от уровня их вовлеченности.

Пассивный доход, практически не требующий участия — это мечта. Вероятно, это большая часть привлекательности робо-консультантов. Вы пополняете инвестиционный счет, а алгоритм поддерживает рост вашего баланса.

Конечно, вы также можете нанять человека для управления своими инвестициями. Финансовые консультанты-люди обычно стоят больше, чем консультанты-роботы, но они могут учитывать необычные условия, такие как рыночная распродажа, в отличие от компьютерной программы.Они также могут слушать, отвечать на вопросы и давать советы. Чтобы помочь вам найти подходящего финансового консультанта, воспользуйтесь нашим бесплатным инструментом сопоставления.

Если вы хотите инвестировать самостоятельно, дивидендные акции — популярный источник пассивного дохода. Конечно, вам придется провести исследование и обратить внимание на рынок, но если вы найдете акции с отличными дивидендами, вам не придется делать намного больше. Если у вас более низкая терпимость к риску, вы можете просто открыть высокодоходный сберегательный счет или построить лестницу для компакт-дисков.Опять же, вам придется провести исследование, чтобы найти подходящие, и следить за счетами, чтобы сделать их успешным источником дохода.

Для получения пассивного дохода со средней вовлеченностью вы можете покупать недвижимость и сдавать ее в аренду. Точно так же вы можете купить бизнес, а затем поручить кому-нибудь управлять им. Оба примера вначале связаны с исследованиями, работой и деньгами. Но после первоначального вложения вы в основном просто депонируете чеки.

Если у вас есть что-то лишнее, например, место в доме, автомобили или даже подъездная дорожка, вы можете сдать их в аренду. Поскольку у вас уже есть эти предметы, вам не придется покупать новые вещи. Для начала просто перечислите эти вещи где-нибудь, например, комнату на Airbnb. Вам, вероятно, придется потратить немного времени и денег на содержание, но в остальном это довольно пассивное предприятие.

Если у вас есть опыт в чем-то, вы можете создать онлайн-курс. Такие сайты, как Udemy, могут помочь вам в этом.Для создания курса требуется некоторая работа, но как только он будет доступен в Интернете, вам будут платить по мере того, как люди подписываются на него.

Один из способов получения пассивного дохода с более активным участием — это написать и опубликовать электронную книгу. У вас есть кое-какие знания или отличная идея для истории, которой вам так не терпится поделиться? Сложите все это в книгу и продайте в Интернете! Если все пойдет хорошо, вы можете получать гонорары долгие годы. Конечно, написание, публикация и продажа книги требует значительного труда.Однако с появлением самостоятельной публикации электронных книг этот вариант стал значительно проще, чем раньше.

Конечно, в наше время книга — не единственный способ донести свои мысли до мира. Вы также можете завести блог, веб-сайт или канал на YouTube, чтобы получать пассивный доход. Помимо создания вашего веб-сайта, видео и контента, обмен вашими идеями и советами в Интернете кажется довольно пассивным. Однако с вашей стороны потребуется много времени и усилий, чтобы привлечь читателей, подписчиков, а затем и платных рекламодателей.Вам нужно будет сделать свой контент конкурентоспособным и привлекательным. Таким образом вы продолжите получать подписчиков, рекламодателей и деньги.

Продолжая развивать свои таланты и идеи, вы можете легко продавать товары и в Интернете. Найдите компании, где можно продать свои музыкальные таланты за джинглы. Ищите компании, которым нужны дизайнеры-фрилансеры. Хотя вы можете получать пассивный доход за счет этих лицензионных отчислений, опять же, для создания вашего ремесла, каким бы оно ни было, потребуется время и работа.

Если вы разбираетесь в технологиях, вы можете подумать о создании приложения для смартфона.Это непростой и не пассивный проект. Однако, как только вы заполните правильное приложение, вы сможете получать стабильный пассивный доход в течение многих лет.

В целом, получение пассивного дохода имеет только положительную сторону. Идея состоит в том, чтобы зарабатывать деньги, пока вы занимаетесь остальной жизнью, работая на своей основной работе или, если ваш пассивный доход достаточно велик, занимаясь любимым делом. Подрывные компании, которые позволяют людям, скажем, сдавать свои комнаты или продавать свои онлайн-курсы, сделали пассивный доход более возможным для большего числа людей.YouTube и другие платформы социальных сетей создали целую профессию влиятельных людей в социальных сетях, которые получают пассивный доход от продаж рекламы.

Если у пассивного дохода есть обратная сторона, то он может превратить подготовку налоговой декларации в серьезную головную боль. Вам необходимо вести очень хороший учет — и вам, вероятно, понадобится помощь налогового эксперта. IRS имеет разные правила и ставки в отношении дохода от аренды, дохода от инвестиций, роялти и многого другого.

• Снизить затраты.Выбирая паевые инвестиционные фонды, обратите внимание на соотношение их расходов. Как правило, вы хотите, чтобы они были ниже 1%. Если вы собираетесь покупать биржевые фонды (ETF) или отдельные акции, совершайте сделки в Интернете. Многие брокерские компании, включая Charles Schwab, E-Trade и TD Ameritrade, предлагают онлайн-торги без комиссии.
• Не делай этого в одиночку. Финансовый консультант, имеющий хорошую (и долгую) репутацию, может помочь вам максимизировать прибыль в пределах вашего комфортного уровня риска. Чтобы найти советника, используйте инструмент сопоставления SmartAsset.Это бесплатно, занимает пять минут и порекомендует до трех фидуциарных консультантов в зависимости от ваших предпочтений.

Фото: © iStock.com / Ridofranz, © iStock.com / izusek, © iStock.com / Wavebreakmedia

Что такое пассивный доход и как его заработать?

Цель стратегии пассивного дохода — зарабатывать деньги, пока вы спите. Но, несмотря на «пассивный» в названии, получение такого дохода требует предварительных вложений денег и времени для создания долгосрочного денежного потока.

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это денежный поток, для поддержания которого требуется мало или совсем не требуется ежедневных усилий, в отличие от активного дохода, такого как денежные средства, полученные от работы на полную ставку.

Вообще говоря, вы можете получать пассивный доход, инвестируя в определенные финансовые продукты или открывая бизнес, который после первоначальных инвестиций начинает приносить доход без регулярной работы с вашей стороны.

IRS по-разному относится к налогам на активный и пассивный доход и имеет узкие правила в отношении того, что технически считается пассивным доходом:

• Торговля или коммерческая деятельность, в которой вы не участвуете материально в течение года.

• Аренда, даже если вы принимаете материальное участие в течение года, если вы не являетесь профессионалом в сфере недвижимости.

Эксперты считают различные формы инвестиционного дохода пассивными, но IRS считает это доходом портфеля и облагается налогом на прирост капитала.

9 примеров пассивного дохода

1. Дивидендные акции

Одним из способов создания потока дохода является инвестирование в дивидендные акции, которые распределяют часть прибыли компании между инвесторами на регулярной основе, например, ежеквартально .Лучшие из них со временем увеличивают выплаты, помогая увеличить будущий доход.

Дивидендные акции обычно менее волатильны, чем акции роста, и помогают диверсифицировать ваш портфель. Инвесторы также могут реинвестировать дивиденды (узнайте больше о дивидендах и о том, как они работают).

Реклама

2. Фонды дивидендных индексов и фонды, торгуемые на бирже, также торгуемые

Индексные фонды содержат всесторонний выбор многих акций, которые стремятся отразить производительность данного индекса, например, S&P 500.Индексный фонд дивидендов будет инвестировать в акции, по которым выплачиваются дивиденды. Индексные фонды могут помочь сбалансировать риск портфеля, поскольку колебания рынка, как правило, менее волатильны по индексу по сравнению с отдельными акциями.

Дивидендные ETF предлагают преимущества диверсификации индексных фондов, имитируя легкость, с которой торгуются акции. Чтобы инвестировать в дивидендные акции, индексные фонды, ETF или другие публично торгуемые активы, вам необходимо открыть брокерский счет, если у вас его еще нет.

3.Облигации и индексные фонды облигаций

Вместо того, чтобы покупать долю в компании через акции, облигации — это способ для инвесторов ссужать деньги компаниям, а также федеральным, государственным и местным органам власти, и получать процентный доход. Облигации считаются более безопасным вложением, чем акции, но также обычно приносят меньшую отдачу от ваших вложений. Например, с 1926 по 2017 год совокупная годовая доходность государственных облигаций составляла 5,5%. Согласно исследованию Morningstar, индекс крупных акций за тот же период вырос на 10,2%.

Эксперты предлагают инвестировать часть вашего портфеля в облигации из-за их более низкой волатильности и относительной безопасности по сравнению с акциями, а чем ближе вы к пенсии, тем выше доля облигаций в вашем портфеле.

4. Высокодоходные сберегательные счета

Еще один способ получить пассивный доход (хотя и на более низком уровне, чем акции и облигации) — это высокодоходный сберегательный онлайн-счет, который может быть идеальным для увеличения вашего чрезвычайного фонда. Проценты, уплаченные сберегательными счетами, добавляются к вашему балансу.

Счета с высокой доходностью — это тип сберегательных счетов с федеральным страхованием, на которых процентная ставка зачастую намного выше, чем в среднем по стране. Например, типичные высокодоходные счета в настоящее время приносят около 1,50% годовых по сравнению со средним показателем сбережений по стране 0,07% годовых. Со временем эти небольшие различия складываются в реальные деньги, поэтому стоит присмотреться к тем, куда вы вкладываете свои сбережения.

5. Арендуемая недвижимость

Покупка недвижимости для получения дохода от аренды — еще один способ получения пассивного дохода.Долгосрочная аренда может стать надежным источником денежных средств, если она находится на здоровом рынке для арендаторов, но она также несет в себе долгосрочные стрессовые факторы, такие как поддержание этой собственности, а также оплата нескольких ипотечных кредитов, счетов по налогу на имущество и других расходов.

Вы также можете сосредоточиться на краткосрочной аренде через такую ​​платформу, как Airbnb, которая зависит от постоянного потока посетителей в ваш район. Или начните с малого: сдайте в аренду комнату в своем доме, чтобы начать финансировать свою империю аренды недвижимости.

6. Одноранговое кредитование

Инвестиции в недвижимость — это долгосрочные ставки для получения пассивного дохода. Если вы хотите потенциально получить доход и обналичить свои инвестиции менее чем за пять лет, одна тактика, которую следует рассмотреть, — это одноранговое кредитование.

В качестве альтернативы традиционным банковским кредитам одноранговые кредиторы, такие как Prosper и Lending Club, подбирают инвесторов, которые готовы ссужать деньги, с заемщиками, которые проверяются платформами на кредитоспособность. Это более рискованно, чем вкладывать деньги на высокодоходный сберегательный счет или в фонд денежного рынка, но также потенциально может приносить больше процентов — до 5% или более.

7. Быть молчаливым партнером

Возможно, первоначальная форма однорангового кредитования, еще одна распространенная форма пассивного дохода — это финансирование частного бизнеса, который, по вашему мнению, имеет возможность приносить будущий доход. Для состоятельных физических лиц это может быть инвестирование в фонды прямых инвестиций, которые обычно доступны только аккредитованным инвесторам, которые соответствуют определенным требованиям к чистому капиталу или доходу.

Другой способ — поддержать члена семьи, друга или другого надежного партнера, который поможет финансировать их бизнес, заключив соглашение о получении прибыли от любой будущей прибыли.Но будьте осторожны: независимо от того, насколько велико или мало, вложение в один бизнес по своей сути является рискованным и долгосрочным делом. Никогда не вкладывайте больше, чем вы можете позволить себе потерять.

8. Ведение блога

Способ создания пассивного дохода дома — это начать вести блог и увеличить посещаемость. С более широкой читательской базой можно получать доход за счет медийной рекламы, использования таких программ, как Google AdSense, или запускать спонсируемый контент, что означает, что компании платят вам плату за публикацию сообщения в вашем блоге.

Еще один способ монетизировать блог — это партнерский маркетинг, который позволяет вам получать комиссионные, если ваши читатели приобретают продукт или услугу, которые вы рекомендовали или на которые ссылались. Все эти тактики требуют больших предварительных вложений времени для увеличения трафика, а также давления, чтобы поддерживать блог, чтобы удерживать этот трафик.

9. Инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REIT)

Если вы хотите получить пассивный доход от недвижимости без суеты и беспокойства (не говоря уже о большом первоначальном взносе) на покупку и управление недвижимостью самостоятельно, REIT могут быть отвечать.

Подобно паевым инвестиционным фондам, REIT — это компании, владеющие коммерческой недвижимостью, такой как офисные здания, торговые площади, квартиры и отели. REIT, как правило, приносят высокие дивиденды, но они различаются по сложности и доступности. Некоторые из них публично торгуются на фондовых биржах; другие нет.

Новые инвесторы могут захотеть придерживаться публично торгуемых REIT, которые вы можете приобрести через онлайн-брокера, подобного приведенному ниже.

Пассивный доход против. Active Income (Руководство для начинающих)

Независимо от того, как вы получаете доход, деньги, которые вы зарабатываете, делятся на две категории: пассивный доход или активный доход.И хотя вы, возможно, слышали эти два термина в прошлом, многие люди не совсем понимают разницу. Итак, не углубляясь в этот пост, я хочу ответить на очевидный вопрос: в чем разница между пассивным доходом и активным доходом?

Пассивный доход — это деньги, полученные от инвестиций или выполненной в прошлом работы, которые продолжают приносить деньги без каких-либо дополнительных усилий. С другой стороны, активный доход — это деньги, заработанные в обмен на оказание услуг.Например, почасовая оплата, оклады, комиссионные и чаевые — все это примеры активного дохода.

Итак, какая форма дохода лучше? Что ж, нам нужно многое осветить, прежде чем я смогу на это ответить.

В этом руководстве я собираюсь глубоко погрузиться в активный и пассивный доход. Моя цель в этой статье — не только помочь вам понять разницу между этими двумя формами дохода, но также снабдить вас несколькими примерами, которые вы можете использовать в своей финансовой жизни.

Итак, если вы готовы, приступим!

Пассивный доход (объяснение)

Я слышал, что пассивный доход называют святым Граалем потоков дохода, и довольно легко понять, почему. Я имею в виду, подумайте об этом. Если бы кто-то сказал вам, что вы могли бы заранее приложить некоторые усилия для чего-то, что будет приносить доход в течение многих лет или даже десятилетий, вы бы честно отказались от этого? Что ж, это идея пассивного дохода.

Если вы готовы приступить к работе на раннем этапе, пассивный доход может поддерживать ваш образ жизни на очень долгое время.Хорошая новость заключается в том, что в наши дни существуют всевозможные способы получения пассивного дохода.

Тем не менее, я думаю, что важно предварять этот раздел одним очень важным утверждением: пассивный доход по-прежнему требует работы. На самом деле, зачастую предварительная работа, необходимая для получения пассивного дохода, может занять годы. Но если вы сосредоточите свои усилия на чем-то, что в конечном итоге принесет вам деньги, пока вы спите, то сок может стоить того.

Итак, как можно получить пассивный доход? Что ж, это именно то, о чем я собираюсь рассказать.

Соответствующее содержание:

5 примеров пассивного дохода

1. Проценты, полученные от инвестиций

Получение процентов по инвестициям является первоначальной и наиболее действенной формой пассивного дохода. Фактически, именно поэтому вклад в пенсионный счет так важен на протяжении всей вашей карьеры. Если вы можете накопить достаточно денег на инвестициях, вы сможете прожить на эти проценты всю оставшуюся жизнь.

Например, если бы вы инвестировали последовательно и достаточно активно, чтобы накопить 5 миллионов долларов в своем пенсионном портфеле, то ваш годовой доход — если бы вы жили только на проценты — составил бы 500000 долларов при 10% -ной доходности.Это больший доход, чем когда-либо мечтает большинство людей. И вам не нужно прилагать ни грамма дополнительных усилий, чтобы их заработать.

Все эти деньги будут результатом вашего дисциплинированного инвестирования на протяжении всей жизни.

Это пенсионный образ жизни, с которым я могу отказаться.

2. Партнерский доход

Партнерский доход — это просто деньги, которые вы получаете в качестве реферальной комиссии, когда пользователи переходят по специально закодированной ссылке на вашем веб-сайте и совершают покупку.Тысячи компаний предлагают партнерские комиссии за свои продукты или услуги, поэтому возможности здесь безграничны.

Это также один из лучших способов заработать на блоге. Если вы создаете большую аудиторию блога в Интернете и монетизируете свой сайт с помощью соответствующих партнерских ссылок, вы можете получать большие суммы партнерского дохода. И, честно говоря, многие люди так делают.

3. Медийная реклама

Другой формой пассивного дохода является медийная реклама. Это похоже на доход от партнерской программы, потому что вам нужен веб-сайт или блог, который получает большой ежемесячный трафик, чтобы таким образом зарабатывать деньги.Тем не менее, если вы поработаете над созданием веб-сайта, который получает десятки тысяч или даже сотни тысяч просмотров страниц в месяц, то вы можете зарабатывать на пассивную жизнь с помощью медийной рекламы.

Помните, как я сказал, что некоторые формы пассивного дохода могут потребовать многих лет работы, чтобы принести значительный доход? Что ж, это один из них.

4. Доход от аренды

Если у вас есть деньги на покупку арендуемой собственности, вы можете потратить годы на получение ежемесячных чеков об аренде в качестве пассивного дохода.Это одна из форм пассивного дохода с повышенным риском, потому что она требует больших первоначальных вложений, и если вы не можете найти арендатора, который платил бы вам за аренду, то вы не заработаете никаких денег. Еще одна вещь, связанная с доходом от аренды, заключается в том, что вы должны содержать недвижимость в хорошем состоянии; из-за чего доход от аренды может быть больше похож на активный доход.

5. Онлайн-курсы по продажам и информационным продуктам

Если вы не заметили, мне нравятся цифровые формы пассивного дохода. Мы уже обсуждали аффилированный маркетинг и медийную рекламу, но главным победителем для пассивного дохода в Интернете являются продажи курсов и информационные продукты.

Фактически, многие люди зарабатывают шестизначные или даже семизначные цифры в год только на этом пассивном потоке дохода. Ключом к этому, опять же, является создание большой онлайн-аудитории, что, да, может занять годы. Но если у вас есть аудитория и вы запускаете курс, который обучает ценным навыкам, вы легко можете зарабатывать десятки тысяч долларов в месяц.

Почему так важен пассивный доход?

Пассивный доход важен, потому что ваше физическое присутствие и усилия не требуются постоянно, чтобы зарабатывать деньги.По сути, если у вас есть пассивный источник дохода, вы можете зарабатывать деньги в любое время суток и каждый день в году. Итак, спите ли вы, в отпуске или смотрите телевизор, вы все равно можете получать пассивный доход.

Но дело в том, что на создание пассивного дохода в большинстве случаев требуются годы. Независимо от того, инвестируете ли вы, создаете онлайн-аудиторию с помощью блога или копите деньги на покупку арендуемой недвижимости, есть много ранней — активной — работы, которая идет на получение пассивного дохода.Вы не можете просто лениться и ожидать, что пассивный доход начнет расти. Но если вы готовы приложить такие усилия, вы можете в конечном итоге буквально зарабатывать деньги, пока спите. И это цель пассивного дохода.

Активный доход (объяснение)

Если вы когда-либо получали зарплату или почасовую оплату, значит, вы получали активный доход. И хотя активный доход нельзя назвать святым Граалем источников дохода, он по-прежнему чрезвычайно важен. Я уже говорил о пассивном доходе, на создание которого уходит много времени (и много предварительных усилий).Итак, если бы не активный доход, у многих людей никогда не было бы возможности получить пассивный доход.

Подумайте об этом, если вы хотите получать пассивный доход от инвестиций, вам нужно сначала инвестировать деньги, которые вы зарабатываете от своего активного потока доходов. Или, если вы хотите создать блог с достаточно большой аудиторией, чтобы зарабатывать деньги через партнерский маркетинг, медийную рекламу или продажи онлайн-курсов, вам нужно упорно трудиться, чтобы получать активный доход , чтобы поддерживать свою жизнь, пока вы построить это.

В большинстве случаев пассивный доход не будет реализован, если вначале не будет получен активный доход. Конечно, активный доход не принесет вам денег, пока вы спите. Однако он будет платить за кровать, на которой вы спите, пока вы работаете, чтобы увеличить свой пассивный доход.

5 примеров активного дохода

1. Заработная плата

Если вы идете на работу в 8 утра, а уходите в 5 вечера и получаете установленную зарплату за свои усилия, вы получаете активный доход. По сути, вы обмениваете годовое свое время и набор навыков в обмен на определенную сумму денег.

2. Почасовая оплата

Из всех форм дохода почасовая оплата, вероятно, является наиболее распространенной. Вы можете получать почасовую оплату, будучи подростком, разносящим пиццу, или работать полный рабочий день, будучи взрослым. Вы даже можете получать почасовую заработную плату в качестве подработки по ночам.

Одним из лучших преимуществ этой формы дохода является то, что зачастую она дает возможность работать сверхурочно.

3. Комиссионные

Если вы занимаетесь продажами, то любые получаемые вами комиссионные являются формой активного дохода.И из всех активных источников дохода этот имеет наибольший потенциал, чтобы принести вам значительную сумму денег.

Хорошим примером этого могут быть агенты по недвижимости. Когда агент по недвижимости продает дом, он получает фиксированную комиссию. Итак, если они продают дом за 500 000 долларов и получают 3%, то они просто заработали 15 000 долларов.

4. Советы

Есть много вакансий, которые дают возможность давать советы. От обслуживания в ресторане до доставки мебели и работы в загородном клубе — всякий раз, когда вы зарабатываете чаевые, вы получаете активный доход.

5. Консультационные и внештатные услуги

Консультационные и внештатные услуги — два лучших способа получения активного дохода. Итак, если у вас есть рыночный набор навыков или вы можете помочь компании улучшить сферу ее бизнеса и увеличить доход, вам следует об этом подумать.

Например, если вы отличный фотограф, видеооператор, веб-разработчик, графический дизайнер или писатель, то вы можете начать внештатный бизнес , предлагая эти услуги клиентам.

С другой стороны, если вы хорошо разбираетесь в цифровом маркетинге, социальных сетях, логистике или бизнес-операциях, вы можете предложить консультационные услуги компаниям, которым нужна помощь в вашей области знаний. Многие консультанты зарабатывают невероятные деньги на эту активную форму дохода.

Почему важен активный доход?

Активный доход важен, так как позволяет получать доход быстро и стабильно. В отличие от пассивного дохода, на создание которого могут уйти годы, активный доход предлагает вам возможность зарабатывать деньги за короткий период времени.Кроме того, чаще всего активный доход предоставляет людям средства для получения пассивного дохода.

Что лучше: активный доход или пассивный доход?

Давайте будем честными, пассивный доход лучше активного дохода. Подумайте об этом: если у вас есть источник пассивного дохода, который приносит вам деньги, когда вы не работаете, то вы можете взять отпуск и вернуться домой на более крупный банковский счет. Вы можете заснуть и зарабатывать деньги, пока мечтаете. Довольно круто!

Тем не менее, активный доход чаще всего является основой для получения пассивного дохода, так что не пренебрегайте этим.Если вы хотите зарабатывать деньги на инвестициях, блоге или чем-то еще, вам нужно получать доход, пока вы создаете свои пассивные потоки дохода. Итак, активный доход играет чрезвычайно важную роль.

Вам понравилась эта статья? Если да, обязательно подпишитесь на Be The Budget. На этом веб-сайте мы говорим обо всех видах личных финансов и будем рады, если вы присоединитесь к нашему сообществу.

Вам также может понравиться:

Об авторе

Об авторе

Что такое пассивный доход от недвижимости?

Дивиденды ETF по недвижимости

Биржевой фонд недвижимости (ETF) — популярный метод получения денежного потока, потому что вы по-прежнему получаете конкурентоспособные дивиденды, диверсифицируя свои владения по нескольким типам коммерческой недвижимости (CRE).Вместо того, чтобы покупать отдельные акции одного REIT, когда вы инвестируете в ETF недвижимости, профессиональный управляющий фондом определяет, в какие REIT инвестировать, и использует деньги инвесторов для покупки корзин или групп REIT.

Существуют сотни публично торгуемых REIT, что делает ваш инвестиционный выбор немного пугающим. На выбор гораздо меньше ETF на недвижимость, что упрощает принятие решения о том, куда инвестировать.

Как и доход от дивидендов REIT, доход от ETF на недвижимость облагается налогом как доход портфеля с использованием ставки налога на прирост капитала.Тем не менее, это все еще жизнеспособная форма пассивного дохода.

Краудфандинг

Краудфандинг в сфере недвижимости — это относительно новая возможность получения пассивного дохода. Если вы являетесь аккредитованным инвестором, вы можете пассивно участвовать в финансировании недвижимости в качестве одного из нескольких инвесторов, объединяющих свои средства для стороннего спонсора для покупки инвестиционной собственности и управления ею.

Возврат варьируется в зависимости от возможностей краудфандинга в зависимости от конкретной инвестиционной возможности и структуры, организованной спонсором.Некоторые выплачивают предпочтительный доход ежемесячно, ежеквартально или ежегодно, другие обеспечивают разделение будущей прибыли от продажи или отчуждения собственности, а некоторые предлагают сочетание того и другого.

Если ваша цель — создать поток пассивного дохода, внимательно изучите каждую инвестиционную возможность. Не все краудфандинговые инвестиции обеспечат регулярные выплаты инвесторам, и возврат не гарантирован. Если инвестиции или спонсор не сработают в соответствии с прогнозами, прибыль может быть намного меньше ожидаемой.

Аренда недвижимости

Когда большинство людей думают о пассивном доходе от недвижимости, аренда, вероятно, первое, что приходит на ум. Есть десятки способов владеть арендуемой недвижимостью или инвестировать в нее, но в целом они делятся на две основные категории:

• Жилая недвижимость, сдаваемая в аренду.
• Аренда коммерческой недвижимости.

В рамках этих основных категорий есть несколько различных типов инвестиций, которые производят арендную деятельность, например, аренда на одну семью, многоквартирный комплекс, промышленное здание, офисное помещение или четырехэтажный дом, и это лишь некоторые из них.

Есть долгосрочная аренда, когда недвижимость сдается в аренду долгосрочному арендатору, или краткосрочная аренда, когда недвижимость сдается на краткосрочной основе, например, на ночь, неделю или месяц.

Независимо от типа аренды доход от аренды зарабатывается одинаково — путем сдачи помещения в аренду арендатору, который платит арендную плату. В идеале доход от аренды превышает расходы на недвижимость, создавая положительный денежный поток. Например, арендная плата за недвижимость составляет 1600 долларов в месяц, а расходы — 600 долларов в месяц.Ваш чистый денежный поток (до ипотеки) составит 1000 долларов в месяц, что соответствует 12000 долларов годового пассивного дохода.

Однако важно отметить, что не всякая сдаваемая в аренду недвижимость является пассивной. Чем больше вы вовлечены на постоянной основе, тем менее пассивным оно будет. Вы можете либо быть активным менеджером (менее пассивный маршрут), либо платить сторонней управляющей компании за обслуживание и управление недвижимостью за вас (более пассивный маршрут). В любом случае доход от аренды считается пассивным доходом в глазах IRS.

Выполнение ипотечных долговых обязательств

Наконец, вы можете создавать или получать пассивный доход от недвижимости, покупая или создавая действующие ипотечные облигации. Этот метод часто рассматривается как более продвинутый метод инвестирования в недвижимость и поэтому менее популярен, чем другие методы, обсуждаемые сегодня. Тем не менее, это действующая форма пассивного дохода.

Ипотека и вексель — это два отдельных договора, используемых кредиторами для ссуды покупателю на покупку недвижимости. В векселе описывается погашение долга, а ипотека обеспечивает кредитору использование собственности в качестве залога в случае неисполнения обязательств покупателем.

Каждый месяц покупатель платит кредитору ежемесячный платеж в счет основной суммы долга и процентов (P&I). Покупатель несет ответственность за содержание собственности, уплату налогов и страховку. Кредитор не имеет постоянного участия в векселе, кроме сбора ежемесячных платежей по прибылям и убыткам и ведения надлежащего учета платежей и остатка долга с течением времени.

Если ежемесячная выплата основной суммы долга и процентов составляет 850 долларов в месяц, инвестор может собрать и сохранить все или почти все из 850 долларов (в зависимости от того, решит ли инвестор платить номинальную и необязательную ежемесячную плату за обслуживание третьей стороне). -партийный сервисер).Инвесторы могут покупать существующие ипотечные векселя у других инвесторов, часто с небольшой скидкой, или создавать ипотечные векселя от собственности, которой они владеют, используя финансирование собственником.

Доход от закладных не облагается налогом как пассивный доход, но классифицируется как «процентный доход». Проценты, полученные по ссуде в данном налоговом году, облагаются налогом как обычный доход.

Подведение итогов

Важно понимать, что, хотя доход, который вы можете получить от вышеуказанных стратегий инвестирования в недвижимость, является пассивным, работа еще предстоит.Много работы уходит на анализ инвестиционной возможности, поиск подходящей инвестиционной возможности или получение инвестиций, которые будут работать так, как задумано. Независимо от того, какую форму инвестирования вы выберете, крайне важно провести тщательную комплексную проверку процесса, включая понимание того, как анализировать каждую инвестиционную возможность, что входит в владение и управление инвестициями, а также налоговые последствия этой стратегии.

Недвижимость может открыть ряд источников пассивного дохода, позволяя вам достигать своих финансовых целей, не жертвуя своим временем на доход.Продолжайте изучать различные способы инвестирования, чтобы вы могли определить, какие виды пассивного дохода от недвижимости подойдут вам лучше всего.

Что такое непассивный доход? | Indeed.com

Говоря о компенсации, большинство людей используют термин «доход» для описания различных типов оплаты. Однако существует существенная разница между пассивным и пассивным доходом. Чтобы понять эти различия, требуется немного образования, но это стоит знать, чтобы максимально использовать любую получаемую компенсацию и правильно подавать необходимые налоги.

В этой статье мы объясняем, что такое непассивный доход, описываем, как функционирует непассивный доход, рассматриваем типы непассивного дохода, перечисляем несколько примеров непассивного дохода, выделяем различия между пассивным и непассивным доходом. пассивный доход и предложения относительно непассивных доходов и убытков.

Связано: Возможности пассивного дохода для дополнительного заработка

Что такое непассивный доход?

Непассивный доход — это любой получаемый вами доход, который не квалифицируется как пассивный.Это различие важно при подаче налоговой декларации, поскольку существуют правила потери и списания, определяющие, как вы классифицируете свои доходы. Непассивный доход представляет собой множество источников оплаты, включая заработную плату, которую вы зарабатываете, работая на работодателя.

Связано: Валовой доход: определение и как его рассчитать

Как работает непассивный доход?

Непассивный доход — это дескриптор для определенных типов доходов, которые влияют на то, как вы облагаетесь налогом.Непассивный доход — важное отличие при подаче налоговой декларации. Как правило, вы не можете компенсировать непассивные доходы и убытки пассивными доходами и убытками, так же как вы не можете компенсировать пассивные доходы и убытки непассивными доходами и убытками. Любые убытки, которые вы заявляете в отношении своего дохода, должны совпадать только с соответствующим типом дохода.

Связано: Как рассчитать свой годовой доход

Что считается непассивным доходом?

Непассивный доход представляет собой различные виды деятельности по зарабатыванию денег.Распространенные формы непассивного дохода включают:

Активный доход

Активный доход — это то, о чем большинство людей думает, когда слышит слово «доход». Это вознаграждение, которое вы получаете за активное выполнение работы. Обычно активный доход включает в себя все виды оплаты труда, включая почасовую и годовую зарплату, чаевые и комиссионные.

Бизнес-доход

Для людей, которые полностью или частично владеют бизнесом, доход или убытки от этого бизнеса считаются непассивным доходом.Существует несколько конкретных типов бизнес-структур, и только некоторые из них требуют, чтобы владельцы бизнеса сообщали о прибылях и убытках своей компании в своих индивидуальных налоговых декларациях. Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем или являетесь участником партнерства, то у вас есть доход от бизнеса, который следует указывать как непассивный доход.

Активное управление

Доход от активного управления — еще один вид непассивного дохода. Активное управление относится к методу инвестирования в акции. При активном управлении вы, инвестор, пытаетесь превзойти рынок, совершая серию активных покупок и продаж, чтобы максимизировать рентабельность инвестиций.Это отличается от пассивного управления или инвестиций в индексные фонды, которые отражают общую картину фондового рынка и предполагают, что в конечном итоге ваши инвестиции принесут прибыль без дополнительного надзора.

Связано: Как рассчитать операционную прибыль

Примеры непассивного дохода

Непассивный доход может поступать из источников активного дохода, дохода от бизнеса и прибыли или активного управления инвестициями. Просмотрите некоторые конкретные примеры непассивного дохода для более глубокого понимания этого термина:

• Деловая деятельность: Если вы занимаетесь коммерческой деятельностью или торговлей акциями, связанными с деловой деятельностью в течение налогового года, полученная вами прибыль является вид непассивного дохода.
• Активная торговля акциями: Любая активная торговля акциями с целью получения прибыли является примером непассивного дохода.
• Аренда дома: Если вы арендуете часть своего дома, например комнату или другое помещение, это часто считается непассивным доходом, а не пассивным доходом, как от аренды полностью отдельной собственности.
• Заработная плата: Любая заработная плата, которую вы зарабатываете за почасовую или оплачиваемую работу, плюс чаевые или комиссионные, считается непассивным доходом.

Пассивный и непассивный доход

Непассивный доход резко контрастирует с пассивным доходом. Хотя вы можете получать непассивный доход с помощью различных видов деятельности, вы обычно получаете пассивный доход, инвестируя в проекты, которые практически не требуют надзора или дополнительного времени и энергии. Типичные примеры пассивного дохода:

• Владение арендуемой недвижимостью
• Продажа электронной книги или другого информационного продукта
• Выполнение партнерского маркетинга
• Пассивное инвестирование в фондовый рынок
• Ссужание денег партнеру
• Получение дивидендов от владение акциями
• Получение процентов по сберегательному счету

Вы можете получать как пассивный, так и непассивный доход разными способами, некоторые из которых поначалу могут показаться очень похожими.При различении пассивного и непассивного дохода учитывайте следующие факторы:

• Активность: Способ, которым вы зарабатываете деньги, помогает определить, является ли он пассивным или непассивным. Пассивный доход — это результат одного действия, которое продолжает приносить финансовую прибыль, например, покупка дома, который вы сдаете в аренду, в то время как непассивный доход — это результат постоянных обязательств, например, ежедневной работы на работе.
• Налоги: Самое большое и самое важное различие между пассивным и непассивным доходом заключается в том, как эти потоки выплат облагаются налогом.Вы можете компенсировать пассивный доход и пассивные убытки вместе, и вы можете компенсировать непассивный доход и непассивные убытки вместе, но вы не можете объединить пассивный и непассивный доход и убытки для более выгодного налогового счета. Проконсультируйтесь с налоговым специалистом для получения дополнительной информации о том, как правильно распределить свой доход в налоговой декларации.

Связано: 44 Способы пополнения вашего дохода

Непассивные доходы и убытки

Точное определение и категоризация ваших доходов и убытков в вашей налоговой декларации важно, поскольку регистрация убытков может привести к сокращению налогов компенсация.Поскольку вы не можете юридически использовать непассивный убыток для компенсации пассивной прибыли, очень важно знать, как правильно классифицировать свой доход.

Например, представьте, что у вас есть непассивный источник дохода за счет активно управляемых инвестиций в акции. В этом году вы понесли убыток по своим инвестициям, то есть потеряли больше денег, чем вложили. Однако у вас также есть пассивный источник дохода от сдачи в аренду. Вы заработали больше денег, чем потеряли в этом году на арендуемой собственности. Вы не можете использовать убыток от активно управляемых инвестиций для компенсации увеличения налогов на прибыль от сдачи в аренду собственности, поскольку это разные виды дохода.

Как создать пассивный доход

В сложных экономических условиях потоки пассивного дохода предоставляют несколько источников дохода, которые помогут вам пережить. Дополнительным источником дохода может стать стимул, который необходим вашему бизнесу, чтобы выдержать периоды затишья. Узнайте больше о том, как создать пассивный доход и улучшить свой денежный поток ниже.

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход относится к любому источнику дохода, который вы получаете без активного участия. Часто это относится к платежам, которые вы продолжаете получать после завершения работы.Например, гонорары за книги квалифицируются как пассивный доход. Несмотря на то, что вы потрудились над написанием книги, вы все равно получаете заработок, хотя больше не принимаете активного участия.

Пассивный доход не всегда должен быть результатом творческой деятельности. В эту категорию доходов также входят доходы от сдачи в аренду собственности, товариществ с ограниченной ответственностью или выплаты процентов. Поскольку эти типы платежей не требуют постоянной активности, вы можете настроить несколько потоков пассивного дохода для постоянного улучшения денежного потока.Однако пассивный доход иногда ошибочно относят к схеме обогащения, что неверно. В большинстве случаев речь идет о первоначальных инвестициях или работе.

Как создать пассивный доход: 5 идей пассивного дохода

Готовы ли вы начать? Вот несколько идей пассивного дохода, которые можно использовать в качестве примеров.

1. Получайте проценты.

Заработанные проценты со сберегательного счета или облигации являются одним из примеров потока пассивного дохода. Вы просто кладете деньги на сберегательный или облигационный счет, а затем получаете взамен возврат.

Чтобы максимально использовать этот тип настройки, вам следует искать счета, которые предлагают высокую доходность. В большинстве случаев счета, которые блокируют деньги на более длительные периоды времени, обеспечивают более высокие фиксированные процентные ставки. Если вам нужно получить доступ к своим деньгам до окончания срока, с вас может взиматься комиссия за досрочное снятие средств, что может свести на нет финансовые преимущества. Помощь в покупке и бессрочные ISA в настоящее время предлагают максимальную отдачу от ваших сбережений.

Если вы готовы брать на себя немного больший риск, индексные фонды предлагают пассивный способ инвестирования на фондовом рынке.Вам не нужно самостоятельно выбирать какие-либо акции или управлять своим портфелем. Вместо этого им занимается фонд, который выплачивает дивиденды взамен.

2. Инвестируйте в арендуемую недвижимость.

Другой вариант — инвестировать в арендуемую недвижимость. Инвестиции в недвижимость поначалу предполагают большую активность, чем некоторые другие идеи пассивного дохода из этого списка, потому что вы должны сделать эту первоначальную покупку. Вам также необходимо провести небольшое исследование, чтобы убедиться, что ваша недвижимость является надежным вложением средств в районе, который легко привлечет арендаторов.Чтобы сделать его еще более пассивным, если вы сдаете недвижимость в аренду, вы можете нанять управляющую компанию, которая позаботится о повседневном обслуживании и сборе арендной платы. Еще одним преимуществом этого типа инвестиций является то, что арендаторы помогают вам выплатить ссуду. Когда ипотека полностью выплачена, ваш денежный поток значительно увеличивается.

3. Инвестируйте с помощью одноранговых займов.

Те, у кого есть деньги для инвестирования, могут также захотеть взглянуть на мир взаимного кредитования. Сторонние приложения упрощают одноранговые займы, когда вы предоставляете средства другим потребителям.Платформа кредитования обрабатывает все остальное. Когда все работает по плану, вы получаете процентные платежи от заемщика в качестве пассивного источника дохода. Однако не забудьте проанализировать исторические данные перед инвестированием, чтобы свести к минимуму вероятность того, что ваш заемщик не выполнит свои обязательства по кредиту.

4. Станьте тихим партнером.

Вместо того, чтобы вкладывать средства в незнакомца через платформы однорангового кредитования, другой вариант — стать тихим инвестором в компанию, которую вы знаете. С этим типом идеи пассивного дохода вы берете позицию в капитале, чтобы получать прибыль.При этом владелец бизнеса — это тот, кто занимается повседневными делами. Это удерживает вас в позиции пассивного инвестора, а не активного участника.

5. Создайте контент.

Интернет позволил любому из нас стать создателем контента. Если вы хотите снимать видео на YouTube или писать электронные книги, вы можете использовать свои таланты и навыки для создания мультимедийного контента. Например, вы можете снять учебник, разместить его на YouTube и связать свое творение с Google AdSense.Каждый раз, когда зритель смотрит ваше руководство, вы получаете вознаграждение от AdSense. Этот вариант требует некоторой активности заранее, как и написание книги, но затем вы получаете стабильный пассивный доход по мере роста просмотров.

Мы можем помочь

GoCardless поможет вам автоматизировать сбор платежей, сократив количество администраторов, с которыми ваша команда должна иметь дело при поиске счетов. Узнайте, как GoCardless может помочь вам со специальными или регулярными платежами.

GoCardless используется более чем 55 000 компаний по всему миру.Узнайте больше о том, как вы можете улучшить обработку платежей в своем бизнесе уже сегодня.