Покупка с торгов по банкротству: Купить авто по торгам по банкротству

Покупка имущества с торгов при банкротстве \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Покупка имущества с торгов при банкротстве

Подборка наиболее важных документов по запросу Покупка имущества с торгов при банкротстве (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Банкротство:
• Анализ финансового состояния должника
• Аффилированный кредитор
• Банкротство гражданина
• Банкротство ГУП
• Банкротство залогодателя
• Показать все

Еще

• Банкротство:
• Анализ финансового состояния должника
• Аффилированный кредитор
• Банкротство гражданина
• Банкротство ГУП
• Банкротство залогодателя
• Показать все

Судебная практика

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Определение Верховного Суда РФ от 05. 12.2022 N 308-ЭС22-22392 по делу N А63-2204/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительными торгов по реализации имущества должника (права аренды земельного участка и расположенного на нем жилого дома).
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как, руководствуясь ст. ст. 28, 110, 138, 213.7, 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, суды пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявления истца.Судами установлено, что торги по продаже имущества должника, являющегося предметом залога, проведены в соответствии с требованиями действующего законодательства; финансовый управляющий надлежащим образом опубликовал информацию о проведении торгов на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве в публичном доступе для неограниченного круга лиц, заинтересованных в приобретении имущества должника; интересы участников торгов не нарушены; факт реализации имущества по заниженной цене не доказан.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Определение Верховного Суда РФ от 29.01.2021 N 308-ЭС20-22326 по делу N А61-1048/2016
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительными результатов торгов по реализации имущества должника и договора купли-продажи имущества.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как, разрешая спор, апелляционный суд, оценив представленные доказательства по правилам гл. 7 АПК РФ и руководствуясь положениями ст. ст. 177, 178, 179 Закона о банкротстве, ст. 449 ГК РФ, исходил из того, что при проведении оспариваемых торгов не было допущено существенных нарушений норм права, которые могли бы влечь их недействительность.Суд отметил, что имущество должника по лоту N 1 продано в соответствии с утвержденными вступившими в законную силу судебными актами предложениями о порядке реализации имущества должника по общим правилам Закона о банкротстве. При этом кооператив не обращался к конкурсному управляющему с заявлением о намерении приобрести спорное имущество по определенной на торгах цене, то есть реализовать право преимущественного приобретения имущества банкрота.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Статья: Отказ в государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества, обремененного залогом, по результатам проведения торгов в рамках дела о банкротстве
(Лазаренкова О.Г., Луговик В.Н.)
(«Правовые вопросы недвижимости», 2022, N 2)Резюмируя вышеизложенное, приходим к выводу, что при государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, приобретенное в результате торгов в процедуре банкротства, на покупателе не лежит обязанности прилагать к пакету документов согласие залогодержателя на регистрацию права. Прекращение записи об ипотеке в ЕГРН должно происходить в силу прямого указания в законе.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Статья: Очерк теории титульного обеспечения
(Бевзенко Р.С.)
(«Вестник гражданского права», 2021, N 2)Очевидно, возможны два варианта ответа на этот вопрос: или сама вещь, переданная в обеспечение, или требование к должнику о возвращении оказанного тому кредита. Первый вариант ответа не самый удачный. Он может привести к справедливому результату только в том случае, если должник вообще не выплачивал кредитору долг, а стоимость предмета обеспечения близка к стоимости вещи. Например, вещь стоит 120, она была приобретена покупателем за 100, продавец обязался выкупить ее через год за 110 (т.е. кредит составил 100, срок кредита — один год, ставка — 10% годовых). Представим себе, что кредитор был объявлен банкротом. Если продать предмет обеспечения в ходе банкротства кредитора, например за 110, то экономическим результатам такой продажи будет следующее: кредитор получает полный возврат долга, должник считается исполнившим свое обязательства, третье лицо приобретает имущество на банкротных торгах по цене, близкой к рыночной.

Нормативные акты

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ
(ред. от 28.12.2022)
«О несостоятельности (банкротстве)»Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Решение Мордовского УФАС России от 24.02.2022 N 013/10/18.1-84/2022
Обстоятельства: По мнению Заявителя, Организатором торгов нарушен порядок продажи имущества должника — банкрота ООО, выразившееся в не предоставлении им преимущественного права приобретения имущества должника, реализованного с торгов, как лицам, имеющим преимущественное право приобретения имущества должника согласно ст. 179 Закона о несостоятельности (банкротстве).
Решение: Признать жалобу необоснованной.Вместе с тем, из решения Арбитражного суда Республики Мордовия от 26.06.2018 года по делу N А39-4606/2018 о признании ООО «С» несостоятельным (банкротом) и открытии в отношении его имущества конкурсного производства следует, что процедура банкротства ООО «С» была возбуждена и проводилась без особенностей, установленных главой IX данного Закона для сельскохозяйственных организаций, в следствии чего, в отношении его имущества, выставленного на торги по общим правилам Закона о банкротстве, не подлежат применению правила статьи 179 этого Закона, устанавливающие преимущественное право покупки имущества должника-сельскохозяйственной организации.

Нехорошая квартира: тонкости покупки банкротной недвижимости

Как проходит продажа?

Процесс курирует финансовый управляющий, назначенный арбитражным судом. Он начинается с описи имущества должника. Выявив жилую недвижимость, финансовый управляющий проводит ее оценку, разрабатывает положение о порядке продажи, а затем представляет положение для утверждения в суд.

Когда все параметры продажи квартиры определены, финансовый управляющий публикует объявление о проведении публичных торгов в издании «Коммерсантъ», а также в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. Обыкновенно продажа жилья проходит в три этапа: первый аукцион (торги на повышение), повторный аукцион (торги на повышение, но начальная цена ниже) и публичное предложение (торги, в которых цена постепенно снижается).

Торги по продаже банкротной квартиры проводятся на электронных торговых площадках (в России их десятки). Проще всего искать и отслеживать активные лоты через агрегаторы: такие сервисы группируют информацию из множества площадок для наиболее удобного поиска желаемого актива.

На какую максимальную скидку можно рассчитывать?

Цена продажи квартиры банкрота зависит от результатов оценки, проведенной финансовым управляющим. Она может быть скорректирована с учетом мнения должника и кредиторов. Однако итоговое решение закрепляет суд, утверждая положение о продаже имущества. Определение можно увидеть в картотеке арбитражных дел.

Зачастую начальная стоимость квартиры на торгах соответствует рыночной цене. И лишь на этапе повторных торгов, если никто не купил квартиру по предложенной стоимости или выше, она снижается на 10%. Бывает и так, что на этапе повторных торгов квартирой никто не интересуется. Тогда аукцион признается несостоявшимся, и торги переходят в стадию публичного предложения.

Суть публичного предложения в том, что каждый определенный период (например, раз в три дня) цена снижается на установленный положением о продаже размер (например, на 15%). В итоге, пройдя несколько этапов публичного предложения, квартира может быть продана в несколько раз ниже рынка. Однако, как правило, положения о продаже квартиры предусматривают цену отсечения, ниже которой стоимость не может спуститься на торгах.

Соответственно, закон не устанавливает минимальную и максимальную скидку, на которую может рассчитывать покупатель. Дисконт определяется целым рядом факторов.

Как правильно выбирать жилье?

Участие в торгах —  это серьезный шаг, он должен быть обдуман и осмыслен. Чтобы предложить свою цену, потенциальному покупателю придется сначала зарегистрироваться на электронной торговой площадке, подать заявку на участие в торгах и внести существенный денежный задаток (обычно 10-20% от начальной цены). Бывают ситуации, когда покупатель побеждает в торгах, а затем осматривает имущество и отказывается от приобретения. В таком случае задаток не возвращается.

Именно поэтому залог успешной сделки —  внимательное изучение интересуемого лота и учет сопутствующих факторов. Чтобы выбрать правильный лот, необходимо запросить осмотр квартиры у финансового управляющего, чтобы удостовериться в надлежащем состоянии жилья или выявить его очевидные недостатки.

В процессе осмотра можно пообщаться с финансовым управляющим, а также с должником и жильцами квартиры, если они будут присутствовать. Можно узнать интересные подробности, например, как должник и жильцы относятся к реализации их квартиры. Возможны ситуации, когда бывшие владельцы отказываются понимать происходящее и совсем не собираются «съезжать». Тогда вместе с покупкой квартиры вы «бонусом» получите судебный спор о выселении и необходимость работы с приставами над освобождением своего имущества от незаконных пользователей.

Важным аспектом подготовки к участию в торгах является изучение сопутствующей документации на квартиру и на проводимые торги. Во-первых, стоит изучить информацию об обременениях имущества и спорах о праве на него. Сведения об обременениях можно получить из выписки ЕГРН, а также от финансового управляющего. Про споры о правах на имущество также может рассказать финансовый управляющий. Но лучше проверить наличие решений по банку решений в картотеке арбитражных дел (ключевым «словом» станет кадастровый номер квартиры), а также на портале судов общей юрисдикции. В ЕГРН также должна вноситься отметка о спорах, но этот механизм не всегда работает. Исходя из полученной информации, после консультации с юристом можно прикинуть, сколько времени у вас займет работа со всеми выявленными ограничениями на имущество.

Во-вторых, узнаем перечень зарегистрированных в квартире лиц. По возможности стоит пообщаться с жильцами, чтобы удостовериться в их добровольной готовности «выписаться» из квартиры. В противном случае аннулирования регистрации придется добиваться через суд.

В-третьих, проверьте торговую документацию на квартиру. Основные сведения (электронная площадка, цена имущества, сроки проведения торгов, интервалы снижения цены и т.д.) содержатся в положении о продаже. Если финансовый управляющий нарушает положение, торги могут быть оспорены заинтересованными лицами.

Значимая информация о торгах публикуется в объявлении о торгах. Проверьте, нет ли в нем указания на другие лоты, которые на самом деле являются частью реализуемой квартиры. Например, радиаторы отопления или сантехнику могут пытаться продать отдельно от самой квартиры. Так поступают либо чтобы отпугнуть потенциальных покупателей и продать имущество «нужному» интересанту, либо чтобы в ущерб покупателю квартиры получить деньги еще и за составные объекты жилья.

Подобные торги лучше обходить стороной, потому что даже при победе по обоим лотам вы можете не получить желаемую квартиру из-за жалоб кредиторов.

Кстати, порой жалобы на торги появляются уже в процессе проведения. Их наличие лучше проверять в картотеке арбитражных дел, а конкретно —  в карточке арбитражного дела о банкротстве гражданина-собственника.

Соответственно, при покупке банкротной квартиры в первую очередь стоит обращать внимание на:

• фактическое состояние квартиры;
• наличие обременений имущества;
• наличие зарегистрированных жильцов;
• наличие споров о правах на имущество и жалоб на порядок проведения торгов;
• наличие долгов по коммунальным платежам;
• соблюдение организатором торгов положения о продаже.

Чтобы учесть все нюансы, крайне рекомендую консультироваться с юристами.

С какими подводными камнями можно столкнуться?

Как я уже говорил, после покупки может возникнуть ситуация, когда жильцы квартиры отказываются съезжать. Выселить бывших собственников можно в судебном порядке, предъявив иск о выселении. После вступления решения в законную силу необходимо направить исполнительные листы в службу судебных приставов, которые помогут вам освободить купленное жилье.

Чтобы предотвратить такую ситуацию, следует хорошо изучить имущество перед приобретением и пообщаться с жильцами при осмотре. Проблемные квартиры лучше обходить стороной.

Также покупатель может столкнуться с проблемой неоплаченных счетов по ЖКХ. Важно помнить, что при покупке квартиры на банкротных торгах задолженности по коммуналке не переходят на нового собственника. Единственное исключение — взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Но надо учитывать, что УК/ТСЖ/ЖК, скорее всего, поначалу продолжит требовать уплаты долгов по ЖКХ. Неисполнение требований может повлечь временное отключение от коммуникаций. В таких ситуациях необходимо уведомить обслуживающую организацию о смене собственника и потребовать исключить из вашего лицевого счета задолженности предыдущего владельца. При отказе в исполнении требования следует обратиться в суд, указав обслуживающую организацию ответчиком.

Лучше решать вопрос с долгами за коммунальные услуги еще на стадии проверки интересуемого лота. Сведения можно запросить у финансового управляющего, который получит справку из обслуживающей организации.

Дополнительные подводные камни могут быть связаны с поведением финансового управляющего (или привлеченного организатора торгов). Например, если кто-то из потенциальных покупателей запросил осмотр имущества или предоставление документации на квартиру, а ему организатор торгов возможность ознакомления не предоставил, такой потенциальный покупатель может подать жалобу на торги и успешно их отменить.

Причем жалоба может быть подана как в антимонопольный орган, так и в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве. Жалоба в ФАС будет рассмотрена в течение 10 дней после подведения результатов торгов, а вот заявление в суд о признании торгов недействительными — при подаче в течение года после подведения результатов. Таким образом, «обделенный» интересант может сорвать торги и аннулировать через суд договор купли-продажи в течение 12 месяцев после подведения результатов продажи.

Поэтому покупка банкротной квартиры действительно создает дополнительные риски. Но эти риски вполне уравновешиваются тем экономическим эффектом, который можно получить за счет дисконта в результате продуманного участия.

Источник изображения: freepik.com

ВЕЩЕЙ, КОТОРЫЕ ВЫ ДОЛЖНЫ ЗНАТЬ, ПРЕЖДЕ ЧЕМ ПРИОБРЕТАТЬ АКТИВЫ НА ПРОДАЖЕ БАНКРОТСТВА

Вы часто можете найти выгодные сделки при покупке активов через конкурсную массу, однако, как и при любом другом типе покупки, полезно быть знающим и сообразительным покупателем. Активы, которые часто продаются в рамках дел о банкротстве, включают коммерческую и жилую недвижимость (полные и частичные доли), транспортные средства, ювелирные изделия, произведения искусства, товары для дома, векселя, ипотечные кредиты, судебные решения и инвентарь различных видов бизнеса. Лица, желающие приобрести имущество или активы, подлежащие банкротству, должны понимать процесс, регулирующий продажу активов, связанных с банкротством, а также связанные с этим риски. Ниже приведены некоторые вещи, которые вы должны знать, прежде чем делать ставки на актив в конкурсной массе.

1. УЗНАЙТЕ УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ  — Наиболее частые виды банкротства включают аукционы или частные продажи предметов на основе конкурентных торгов между независимыми участниками торгов. Обычно, когда актив продается, он продается «как есть, где есть», что означает, что вы получаете его без каких-либо гарантий, и вам нужно принять собственные меры для перемещения предмета после покупки. Все продажи по делу о банкротстве подлежат утверждению судом по делам о банкротстве, и, как правило, выдается судебный приказ, определяющий условия продажи и процедуры торгов, с которым вам следует внимательно ознакомиться. На аукционе обычно существует комиссия для аукциониста, называемая «покупательской премией», которую вы как покупатель платите и представляет собой комиссию, полученную аукционистом за продажу предмета; премия покупателя обычно составляет от 10 до 15% от покупной цены.
   Некоторые активы продаются с «резервом», что означает, что актив будет продан не менее чем за заранее определенную резервную сумму. Если аукцион или распродажа «без резерва», вы можете предложить любую сумму, которую хотите, и победит самая высокая ставка.
2. ЗНАЙТЕ, ЧТО ВЫ ПОКУПАЕТЕ – Активы обычно продаются задолго до фактического аукциона или продажи. Аукционисты обычно размещают фотографии и описания личного имущества на своих веб-сайтах, или попечитель может предоставить фотографии и описания для потенциальных покупателей. Есть также возможность увидеть активы лично, либо за несколько часов до запланированного аукциона, либо по предварительной записи. Если вы покупаете долю в недвижимости, проведите обычную комплексную проверку, которую вы бы сделали при покупке любой недвижимости, например, проверьте цены на сопоставимую недвижимость в этом районе, проведите осмотр, проверьте право собственности. Если вы покупаете автомобиль, проверьте, по какой цене продаются другие аналогичные автомобили в аналогичном состоянии.
   Некоторые аукционы также одновременно проводятся в режиме онлайн, поэтому вы можете делать ставки, где бы вы ни находились в это время.
3. БУДЬТЕ ГОТОВЫ ОПЛАЧИВАТЬ ПОКУПКУ – Большинство продаж в случае банкротства требуют оплаты наличными, кассовым чеком или денежным переводом. Некоторые аукционисты принимают оплату кредитной картой или личным чеком. Товары должны быть оплачены полностью, чтобы вы могли завладеть своей покупкой. Если вы совершаете крупную покупку, такую ​​как покупка недвижимости или автомобиля, определите заранее, какую максимальную сумму вы готовы заплатить за покупку, и заранее примите меры, чтобы эти средства были доступны быстро.
4. ПОСЕЩЕНИЕ АУКЦИОНА – Посещение аукциона может быть очень увлекательным. Приходите пораньше, чтобы осмотреть все продаваемые товары. Скорее всего, вам будет предоставлен список продаваемых товаров, в котором указан номер партии (идентификационный номер) для каждого товара. Делайте заметки о том, на какие товары вы хотите сделать ставку и сколько вы готовы заплатить. Аукционы могут нагреваться и двигаться быстро, и очень легко увлечься пылом процесса. Вам будет выдана карточка участника торгов, которую вам придется поднимать каждый раз, когда вы делаете ставку. Как только молоток аукциониста опускается, объявляя вас победителем торгов, вы приобрели предмет и не можете передумать; предложение и принятие аукционистом является обязывающим договором. После каждой выигравшей ставки делайте заметки о том, сколько вы согласились заплатить и по каким позициям вы выиграли торги. Как правило, после первоначальной выигрышной ставки вас попросят внести залог за товар, а разницу необходимо будет оплатить при выезде по завершении аукциона.
5. ИНФОРМАЦИЯ О БУДУЩИХ АУКЦИОНАХ И ПРОДАЖАХ – Вы можете зарегистрироваться, чтобы быть внесенными в список рассылки и список рассылки по электронной почте для большинства аукционистов и большинства конкурсных управляющих. Если есть определенные типы предметов, на которые вы, как правило, заинтересованы в торгах, сообщите об этом аукционисту или доверенному лицу, чтобы они могли специально предупредить вас, когда эти предметы будут доступны. Марсия Т. Данн, доверительный управляющий, ведет список всех текущих активов, выставленных на продажу в рамках конкурсной массы, на веб-сайте своей фирмы www.dunnlawpa.com в разделе «Активы для продажи».
6. ЗАРАБАТЫВАНИЕ ДЕНЕГ . Многие люди смогли приобрести активы в делах о банкротстве за небольшую долю той суммы, которую вы заплатили бы, купив те же самые предметы в другом месте. Люди часто покупают эти активы, а затем перепродают их с большой прибылью. Если у вас есть немного наличных денег и место для хранения покупок, вы можете рассмотреть возможность покупки и перепродажи товаров. Марсия Т. Данн, попечитель, несколько лет назад провела аукцион на складе, заполненном изделиями из выдувного стекла Мурано, включая произведения искусства, скульптуры, вазы и декоративные предметы, которые, если бы они были куплены в розницу, были бы оценены примерно в 250 000 долларов. Победителем торгов стал человек, сделавший оптовую ставку в размере 8000 долларов США на покупку всего склада стекла. Этому участнику торгов действительно пришлось удалить и хранить все эти хрупкие предметы, однако он смог открыть магазин на E-Bay и перепродать все предметы с очень большой прибылью. Это может быть отличным способом начать домашний бизнес.

Покупка активов при банкротстве может быть захватывающей, веселой и прибыльной. Если у вас есть дополнительные вопросы о покупке активов в рамках дела о банкротстве, свяжитесь с Dunn Law по телефону 786-433-3866.

Marcia T. Dunn

Партнер

ГЛАВА 7 ОБЪЕДИНЕНИЯ БАНКРАФИЯ

Mediator

66 West Flagler Street, Suite 400

Miami, Florid Факс: 786.260.0269

Электронная почта: [email protected]

Веб-сайт: www.dunnlawpa.com

• ПРОДАЖА АКТИВОВ В ИМУЩЕСТВЕ БАНКРОТСТВА — ВЫГОДНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!

  2 апр.

  2019 г.

• ЧТО ВЫ ДОЛЖНЫ ЗНАТЬ, ПРЕЖДЕ ЧЕМ ПОКУПАТЬ АКТИВЫ НА ПРОДАЖЕ БАНКРОТСТВА

  5 фев. 2019 г.

• МОЖЕМ ПОМОЧЬ ВАМ ПО ЛЮБЫМ ЮРИДИЧЕСКИМ ВОПРОСАМ?

  23 января 2019 г.

• МЫ НАНИМАЕМ — Коллекции / Права кредиторов / Судебные разбирательства Параюрист

  29 августа 2018 г.

• МЫ НАНИМАЕМ — Адвокат — Коммерческие споры и дела о банкротстве

  29 августа 2018 г.

  

• ДОСТУПНАЯ ДОЛЖНОСТЬ: Адвокат — Коммерческие споры и дела о банкротстве

  13 августа 2018 г.

• МЫ НАНИМАЕМ! PARALEGAL — Коллекции/Права кредиторов/Судебные разбирательства

  24 июля 2018 г.

• МЫ НАНИМАЕМ! АДВОКАТ — Коммерческие споры и споры о банкротстве

  24 июля 2018 г.

• ДОСТУПНАЯ ДОЛЖНОСТЬ: Адвокат — Коммерческие споры и дела о банкротстве

  20 июля 2018 г.

  

• ДОСТУПНАЯ ПОЗИЦИЯ: Коллекторские права / Права кредиторов / Судебные разбирательства Помощник юриста

  20 июля 2018 г.

Как покупать активы малого бизнеса на аукционах по банкротству

Джеймс Читтенден

Банкротства и лишение права выкупа — это события, проводимые по решению суда, в результате которых активы бизнеса часто продаются на аукционах. После того, как постановление о банкротстве подписано и вынесено судом, аукцион происходит 30-90 дней спустя. И если вы хотите купить активы, это возможность для вас. Да. Вы можете FLIP активы, недвижимость или реальный бизнес.

Хорошие новости для тех, кто хочет купить коммерческую недвижимость

Возможно, вы знали или не знали, но вы можете купить недвижимость, оборудование, инвентарь и другие активы на аукционах по значительно сниженным ценам. Например, по данным Грега Фарнера из торговой службы Bay Area Auction Services, базирующейся в Тампа-Бей, товарно-материальные запасы часто продаются по цене 40–60% от обычной стоимости.

Аукционные службы, такие как Bay Area Auction Services, получают процент от выручки от аукциона плюс расходы. Аукционы можно найти в местных рекламных объявлениях ИЛИ на AuctionZip.

По словам Фарнера, вы можете ожидать следующие условия.

• Принимаются все формы кредита, кроме American Express.
• Все транспортные средства, имеющие право собственности, должны быть оплачены безвозвратным депозитом наличными, банковским переводом или сертифицированными средствами.
• Будьте готовы платить за строительную технику, такую ​​как бульдозеры и экскаваторы, на тех же условиях.

Ресторанное оборудование обычно продается на аукционах по банкротству. Фарнер выделяет один вторник каждого месяца как «день ресторана», когда продаются только предметы ресторанного и общественного питания.

Фарнер предлагает следующие советы, чтобы получить наилучшие возможные сделки на аукционе.

• Прежде чем делать ставки, изучите товар физически. Положите на него руки. Оцените состояние лично.
• Стоимость проданного предмета зависит от его специализации. Запасы могут быть проданы примерно за 50 процентов от себестоимости.

Как уберечь ваши активы от суда по делам о банкротстве

Банкротство имеет определенный клеймо неудачи, но на самом деле это может быть жизнеспособной стратегией. Это может дать новый старт бизнесу.

Управление по делам малого бизнеса США (SBA) предоставляет гарантии по кредитам в рамках различных программ. Хотя получение одобрения на получение кредита SBA имеет свои преимущества, дефолт означает, что правительство США преследует вас. Казначейство, а не банк, взыскивает ваш долг.

После экономического бедствия, когда государственные кредиты выдаются предприятиям в чрезвычайных целях, правительство неизбежно проверяет этих заемщиков. Эти проверки должны гарантировать, что заемщики соблюдают условия программы. Если их нет, кредит может быть отозван или потребован немедленной полной выплаты.

Многие предприятия не оправились от COVID-19, несмотря на получение кредитов SBA. Многие кредиты эпохи COVID-19 просрочены, а заемщики находятся в суде по делам о банкротстве.

Саманта Даммер из юридической фирмы малого бизнеса в Тампе Bleakley Bavol Denman & Grace является специалистом в области законодательства о банкротстве. Даммер предлагает несколько полезных предупреждений владельцам бизнеса, которые находятся в дефолте, которые могут уберечь их от суда по делам о банкротстве.

• Кредиты SBA подлежат погашению, как и другие кредиты. Если они были обеспечены оборудованием, НЕ ПРОДАВАЙТЕ оборудование, не предоставив SBA возможность вернуть оборудование во владение. Сохраните бумажный след или другие доказательства того, что вы пытались разрешить SBA вернуть оборудование во владение.
• Если бизнес терпит неудачу, отложите немного денег для SBA. Это делает предложение компромисса более вероятным.
• Хуже всего, когда бизнес защищен домом владельца бизнеса, а не бизнес-оборудованием. ОНИ НЕ ДВИГАЮТСЯ, даже если кредит SBA был обеспечен домом.

И наконец…

Добро пожаловать в One Click Advisor! Было бы упущением, если бы мы не провели для вас краткую экскурсию по сайту и не рассказали, что он может сделать для вас как владельца стартапа или малого бизнеса. Ваши проблемы и возможности можно разделить на одну из трех областей.

Маркетинг , потому что он привлекает клиентов. Для этого требуется правильное сочетание цены, продукта, продвижения и места.

Операции , потому что это удерживает ваших клиентов. Хорошо управляемый бизнес радует клиентов и приносит стабильный и надежный доход. Но чтобы хорошо работать, вам нужны надежные поставщики.

Финансы , потому что это табло, и все платят.