Пассивный доход что это такое: IP попал в блокировку

Пассивный доход в Украине ➤ Виды и источники пассивного дохода ➤ Создать пассивный доход с «Фридом Финанс Украина»

1. Главная
2. Услуги
3. Пассивное инвестирование

Для тех, кто ищет альтернативу депозиту и хочет уделять торгам на фондовом рынке минимум времени

Получите консультацию эксперта

Что такое пассивное инвестирование?

Стратегия пассивного инвестирования заключается в том, что вы формируете набор ценных бумаг, который не требует постоянного анализа фондового рынка, но приносит стабильный доход.

Эксперты Freedom Finance помогут вам составить или предложат готовый пассивный инвестиционный портфель — выберете самое выгодное для себя решение.

Кому подойдет стратегия пассивного инвестирования?

Ищете источник дополнительного дохода или альтернативу депозиту

Хотите зарабатывать на ценных бумагах, но не готовы уделять много времени торгам

Только начинаете работать на фондовом рынке и хотите понять все нюансы

Особенности пассивного инвестирования в ценные бумаги

Экономия времени

Не нужно тратить много времени и сил на изучение аналитики и ситуации на рынке, проведение операций с ценными бумагами

Советы экспертов

Достаточно периодически вместе с экспертом подбирать активы, которые могут приносить стабильный доход

Доходность в валюте

Вы можете получать от 3% до 15% годовых дохода в зависимости от выбранных инструментов и валюты инвестирования

Зарубежные фонды

Можно покупать ценные бумаги на украинском и зарубежных фондовых рынках, нет минимального порога инвестиции

Стратегия пассивного заработка минимизирует риски работы на фондовом рынке. Вы выбираете довольно надежные инструменты и делаете расчет на то, что в долгосрочной перспективе стоимость ценных бумаг возрастет и принесет хорошую прибыль.

Инструменты, которые приносят пассивный доход

ОВГЗ

ОВГЗ — это ценные бумаги, которые государство выпускает на внутреннем рынке страны, чтобы получить дополнительные средства для финансирования актуальных государственных проектов. Их эмитентом выступает Министерство финансов Украины.

Особенности гособлигаций:

• Государство гарантирует возврат всей суммы инвестиций по истечении срока обращения ценных бумаг.
• Доходность составляет 11-18% в гривне. Это выше, чем по банковским депозитам.
• С дохода от гособлигаций налоги не платятся, вся заработанная сумма остается вам.
• Если покупаете долгосрочные ценные бумаги, то фиксируете доходность на весь срок обращения облигации.

Индексные ЕТF

ETF (exchange traded fund) — это биржевой инвестиционный фонд. По сути это инструмент, который является готовой корзиной инвестиций. Когда вы покупаете простые акции, то владеете частью компании, а если покупаете акцию ETF, то получаете долю во всех компаниях, входящих в индекс. ETF являются иностранными или доступны только на зарубежных фондовых рынках.

Особенности индексных ЕТF:

• Акции ETF-фондов стоят мало, поэтому это хороший вариант для тех, кто начинает инвестировать с небольших сумм.
• Когда вы вкладываете в акции фонда, то получаете доступ к ценным бумагам компаний в различных отраслях.
  Это широкая диверсификация активов.
• Ценные бумаги можно приобрести или продать в любой момент во время торговой сессии и сразу получить деньги на счет.
• Покупая конкретный ETF, вы платите меньше комиссионных брокеру, чем если бы оформляли в портфель каждую акцию отдельно.

Дивидендные акции

Дивиденды — это часть прибыли, которую компания распределяет между владельцами ее акций. Их выплачивают не все эмитенты, многие компании направляют эти средства на развитие бизнеса.

Особенности дивидендных выплат:

• Сумма дивидендов не фиксирована, а зависит от размера прибыли, которую получила компания и которую распределяет между акционерами.
• Чтобы получить дивидендные выплаты, вам нужно владеть акциями эмитента до дня, когда он составляет соответствующий реестр инвесторов.
• На фондовом рынке существуют «дивидендные аристократы», которые уже более 25 лет стабильно выплачивают часть своей прибыли инвесторам.

REIT

Real estate investment trust (REIT) — это компания, которая обладает, как правило, коммерческой недвижимостью и получает от нее доход. Бумаги REIT торгуются на бирже так же как акции любой другой публичной компании или индексы. Инвестировать в этот инструмент можно на зарубежных фондовых рынках.

Особенности REIT:

• REIT выплачивают 90% своего налогооблагаемого дохода акционерам в виде дивидендов.
• Эти компании имеют стабильный финансовый поток, ведь ¾ прибыли получают от арендных платежей.
• Инвесторы в REIT должны платить 30% налога с дохода от инвестиций.
• Благодаря тому, что стоимость недвижимости повышается, дивиденды также растут. В долгосрочной перспективе инвестиции в REIT — это хорошее средство защиты от инфляции.

Корпоративные облигации

Корпоративные облигации — это облигации, выпускаемые юридическими лицами для финансирования своей деятельности и развития бизнеса. Инвесторы же, покупая такие ценные бумаги, фактически дают компании взаймы под проценты.

Особенности корпоративных облигаций:

• Ликвидность этих ценных бумаг ниже, чем ОВГЗ, но доходность выше.
• Инвестор ясно знает размер доходности облигаций. Она фиксируется на весь период обращения ценных бумаг.
• Это надежный инвестиционный инструмент с высокой доходностью (ориентировочно 14% в гривне). За последние 5 лет НКЦБФР не сообщала о дефолтах корпоративных бондов украинских компаний.

Как стать инвестором и получать пассивный доход?

Проконсультируйтесь с экспертом

Он поможет подобрать вам инструменты для пассивного инвестирования в зависимости от ваших целей и желаний.

Заключите договор с брокером

Для инвестирования на фондовом рынке Украины — с ФРИДОМ ФИНАНС УКРАИНА, на международных фондовых рынках — с FREEDOM FINANCE EUROPE.

Составьте инвестиционный портфель

Периодически просматривайте его с экспертом и получайте пассивный доход от инвестирования в ценные бумаги.

Остались дополнительные вопросы?

Оставьте контакты, чтобы менеджер проконсультировал вас

что это такое и как его получать

Опубликовано: 21 сентября 2022, 17:55

Пассивный доход: что это такое и как его получать: Unsplash/Alexander Mils

Можно зарабатывать деньги, ничего не делая.

Такие средства известны как пассивный доход. Эксперты в сфере финансов Томас Брок и Эмили Гай Биркен объяснили, в чем его особенности и как его организовать.

В чем особенности пассивного дохода

Что такое пассивный доход? Платформа онлайн-обучения Coursera обозначает пассивный доход как денежный поток, не требующий усилий на постоянной основе. Пассивный доход — самодостаточный источник денег с долгосрочной перспективой.

Как отмечает IRS (Департамент внутренних доходов США), существует два пассивных вида доходов:

1. Торговая или предпринимательская деятельность, не требующая материального участия.
2. Арендная деятельность.

Это говорит, что для пассивного дохода нужны финансовые вложения, например акции, участие в фондах, покупка валюты или обладание сдаваемой в аренду недвижимостью.

Отличие пассивного дохода от активного

Чем пассивный доход отличается от активного? Бакалавр наук Викрант Сингх отмечает, что пассивный и активный доходы противоположны. Активный доход — это деньги, полученные в обмен на выполнение определенной работы. При пассивном доходе деньги поступают без каких-либо усилий. Большинство профессий или подработок квалифицируется как активный доход.

Эксперт по финансам Томас Брок считает, что получение пассивного дохода — это заманчивая идея, но важно понимать, что рост инвестиций может занять некоторое время. Если ищете быстрые деньги, подумайте о подработке или выбирайте высокооплачиваемую профессию. Для создания потока пассивного дохода требуется время.

Отличие пассивного дохода от активного: Unsplash/Austin Distel

Основные источники пассивного дохода

Большинство идей пассивного дохода требуют первоначальных вложений времени, денег и других ресурсов. Как получать пассивный доход? Автор издания Forbes Эмили Гай Биркен утверждает, что люди обычно получают пассивный доход тремя способами:

1. Инвестирование. Когда инвестируете, используете деньги, которые уже есть, чтобы заработать еще больше денег.
2. Создание активов. Это означает приобретение актива, который пассивно зарабатывает с течением времени.
3. Совместное использование активов, что означает продажу или сдачу в аренду активов, которыми уже владеете.

Исторически сложилось так, что одними из самых популярных были и остаются инвестиции в акции или активы, покупка и сдача в аренду недвижимости.

Репортер Make It Гили Малинской указал, что некоторые люди зарабатывают деньги, продавая предварительно записанные уроки в интернете, другие получают доход от рекламы в своих подкастах и ​​видео на YouTube, а третьи зарабатывают деньги через блог, социальную сеть.

Организация пассивного дохода

Нет ничего лучше, чем внедрить системы, которые будут продолжать приносить деньги месяцами и годами, даже если не посвящать этому несколько часов каждую неделю.

Как создать пассивный доход? Пассивный доход можно получать и без финансовых вложений, например, создать востребованный интеллектуальный продукт. Но чаще путь к нему состоит из 3 этапов:

1. Формирование капитала для инвестиций. Стартовый капитал может быть любой суммой, но чем выше вложения, тем больше шансов получить значимый доход.
2. Грамотное инвестирование. Для инвестирования проведите анализ рынка, выберите лучшую стратегию, определите уровень риска, срок вложений и прогнозируемую прибыль.
3. Получение отчислений (проценты, роялти, дивиденды).

Получение стабильного потока денег зависит от выбора подходящего пассивного дохода, например:

• Финансовые вложения (депозит, покупка ценных бумаг).
• Сдача в аренду недвижимости, которой владеете.
• Инвестирование в криптовалюту.
• Создание интеллектуального продукта. Снимайте и выкладывайте полезные видео на YouTube, сочините песню, напишите книгу.
• Выпуск обучающих программ. Создайте онлайн-курс на базе своего уникального опыта.

Организация пассивного дохода: Unsplash/Kenny Eliason

На этом список возможностей пассивного дохода не ограничивается. Узкие специалисты легко могут создать пассивный доход на базе своих навыков и умений, так как это актив, который всегда поможет заработать. Доктор философии Дэниел Вендлер делится базовой пошаговой стратегией создания дохода специалистам:

1. Определите свои сильные стороны. Потратьте несколько минут и составьте список своих сильных качеств.
2. Обозначьте проблемы, которые способны решить. Возьмите список своих сильных сторон, определите, какие проблемы они помогут решить другим людям.
3. Сделайте что-то бесплатно. Если хотите, чтобы люди платили, они должны верить, что можете им помочь. Покажите свой профессионализм, например, сделайте видео на YouTube, чтобы люди узнали о вас.
4. Берите плату за свои услуги. Вместо того чтобы выбирать цену на основе того, насколько усердно работали, взимайте плату на основе ценности, которую даете.

Начните с малого. Откройте календарь и выделите немного времени на этой неделе, чтобы изучить варианты создания источника дохода или сделать что-то еще, что станет первым шагом.

Создание пассивного источника дохода — большая задача. Требуется много времени, много усилий и внутренней работы, чтобы избавиться от сомнений и неуверенности. Но потенциальная награда тоже велика.

Пассивный доход — это билет к финансовой свободе. Создав его, сможете делать со своим временем все, что захотите, и при этом спокойно оплачивать счета и другие расходы.

Оригинал статьи: https://www.nur.kz/nurfin/personal/1828863-passivnyj-dohod-cto-eto-takoe-istocniki/

Что такое пассивный доход? Полное руководство с примерами (2023)

Пассивный доход часто описывается как «зарабатывание денег, пока вы спите», но это еще не все.

Если бы это действительно было так просто, все бы считали долларовые купюры, а также считали овец. Если у вас достаточно денег, вы можете покупать такие активы, как арендуемая недвижимость Airbnb, криптовалюта и акции, которые приносят деньги на автопилоте. Но что делать, если у вас нет средств для старта?

Ответ для многих создателей и блоггеров заключается в том, чтобы создавать активы самостоятельно. Более крупные активы, такие как недвижимость, требуют инвестиционного капитала, который есть не у всех, но создание активов самостоятельно требует вашего времени и усилий в качестве инвестиций, поэтому вы можете пожинать плоды позже.

Если вы готовы абсолютно ничего не платить, пока строите свою стратегию пассивного дохода, это может стать удивительным долгосрочным источником дохода и постоянным денежным потоком. Вот руководство по пассивному доходу для начинающих.

Что такое пассивный доход?

Доход, для поддержания которого не требуется особых усилий, является пассивным доходом. Это может быть дополнительный доход от аренды недвижимости, фондового рынка или компании, в которой вы не участвуете активно. 

Более глубокий взгляд на пассивный доход

Имея пассивный доход, вы не обмениваете свое время на деньги, как на работе с 9 до 5. Вместо этого вы создаете или покупаете актив, который можете продать или получить доход, независимо от того, находитесь ли вы за своим столом или на пляже на Мальдивах.

Существует множество идей пассивного дохода, таких как написание книги, создание курса, инвестирование в недвижимость и запуск программы партнерского маркетинга.

Но ни одно из этих занятий не является таким пассивным, как люди думают. Вы должны заранее приступить к работе, например, написать книгу, которую собираетесь продавать, снять видео для своего курса и выбрать активы, которые вы купите. И вы должны делать все это, не получая прямой оплаты, в надежде, что это окупится в течение нескольких месяцев или лет спустя.

Несмотря на это, пассивный доход может быть хорошим дополнительным источником дохода (что никогда не было более важным в шаткой и восстанавливающейся экономике).

Какие существуют виды пассивного дохода?

Незаработанный доход бывает двух основных форм. Каждый из них обеспечивает разные способы получения дохода, и их можно использовать по отдельности или в тандеме, в зависимости от ваших финансовых целей:

1. Создание. Деньги, полученные за выполнение работы авансом. Примеры пассивного дохода включают продажу цифровых продуктов, написание книг, создание музыки или создание другого продукта, приносящего деньги.
2. Инвестирование. Деньги, полученные от инвестирования в активы. Обычно это требует первоначальных инвестиций и может включать дивидендные акции, инвестиционные фонды недвижимости, сдачу в аренду свободной комнаты или аренду, проценты, прирост капитала, равноправное кредитование, взаимные фонды и лицензионные платежи.

В чем разница между пассивным доходом и активным доходом?

Основное различие между активным доходом и пассивным доходом заключается в том, что активный доход зарабатывается за счет усилий или результата. Напротив, пассивный доход требует предварительной работы.

Оба типа дохода требуют работы, это просто случай , когда такая работа происходит. Кто-то, кому бренд платит за написание контента в блог каждый месяц, получает заработанный доход, в то время как тот, кто пишет 20 постов в блоге заранее для своего собственного сайта и монетизирует их с помощью партнерских ссылок, получает пассивный доход.

Заработанный доход — это традиционная модель дохода, потому что она не связана с большим количеством рисков. Концепция проста: вы делаете работу, за которую, как вы знаете, вам заплатят. Пассивный доход — это хороший дополнительный заработок для создателей и влиятельных лиц в социальных сетях, имеющих работу на полный рабочий день или другие обязанности, которые хотят продолжать развивать свой бренд.

Преимущества пассивного дохода

1. Получите дополнительный денежный поток

Возможное создание богатства, очевидно, является большим преимуществом пассивного дохода. Это может предоставить альтернативный вариант богатства, ускорить досрочный выход на пенсию, поддержать образ жизни цифровых кочевников и увеличить ваш собственный капитал. Создание нескольких источников пассивного дохода также означает, что вы не полагаетесь на один из них, который может рухнуть в любой момент.

2. Больше финансовой свободы

Пассивный доход выходит за рамки простого дополнительного заработка. Имея достаточно источников дохода, вы можете зарабатывать достаточно, чтобы оплачивать свои расходы на проживание, не работая и не завися от других. Это также дает вам возможность проводить время по своему усмотрению, будь то увлеченные проекты или открытие малого бизнеса.

3. Снижает уровень стресса и беспокойства

Нехватка денег для оплаты счетов является основной причиной стресса у людей. С пассивным доходом вы можете легко оплачивать свои счета, не беспокоясь о том, что у вас недостаточно денег. У вас есть финансовый импульс для эффективного управления собой, своим временем и активами, когда у вас есть пассивный доход.

4. Позволяет жить и работать из любого места

Жить и работать из любого места возможно, если вы не зависите от зарплаты. Пассивный доход дает вам гибкость, которую не могут обеспечить другие методы заработка. Вы можете работать из любого места, сохраняя при этом свой уровень жизни, а это значит, что вы можете путешествовать или заниматься другими делами.

Сколько можно заработать на пассивном доходе?

На самом деле нет верхнего или нижнего предела того, сколько пассивного дохода вы можете получать. Это может быть от нескольких дополнительных копеек в месяц до сотен тысяч в год, в зависимости от ценности и масштабируемости продукта, который вы продаете.

Например, если вы инвестируете в ETF, который отслеживает S&P 500, вы можете рассчитывать на средний доход в размере 10,5% в год. Средняя доходность сдаваемой в аренду жилой недвижимости составляет 7,5% в год, в то время как инвестиции в промышленную недвижимость могут приносить 9% прибыли.В среднем 0,5% годовых. Это гораздо более высокая доходность по сравнению с высокодоходным сберегательным счетом, который может приносить вам до 1,5% в год.

Создатели онлайн-контента тоже могут зарабатывать на жизнь за счет пассивного дохода. YouTuber и автор личных финансов Фрэнки Калкинс заработал в январе 800 долларов от источников пассивного дохода, включая рекламу на канале YouTube, продажу книг и партнерский маркетинг, в то время как другой человек заработал более 100 000 долларов на дропшиппинге (6 000 долларов только на продаже плюшевой подушки-слоника для детей). Один из самых высокооплачиваемых учителей Udemy зарабатывает 17 000 долларов в месяц, продавая онлайн-курсы.

Доход полностью зависит от того, сколько времени, усилий и ресурсов вы вкладываете в его создание, масштабируемости вашего продукта, за сколько вы его продаете и насколько велик спрос на него.

Облагается ли налогом пассивный доход?

Как и во всем, что связано с деньгами, у Налоговой службы (IRS) есть что сказать о пассивном и остаточном доходе. Вам все равно необходимо понимать и соблюдать местные законы о подоходном налоге:

• Знайте, как IRS определяет пассивный доход. Пассивный доход определяется либо как «чистый доход от аренды», либо как «доход от бизнеса, в котором налогоплательщик не принимает существенного участия».
• Знайте, что считается «материальным участием». Налоговое управление США разработало набор рекомендаций для так называемого «материального участия», которое определяет, активно ли кто-либо участвовал в бизнесе или другой деятельности, приносящей доход.
• Знайте, когда пассивный доход подлежит налогообложению. Подсказка: всегда так. Обычно он облагается налогом по той же ставке, что и заработная плата, но налоговая служба может по-разному относиться к нему.

Отказ от ответственности: Это ни в коем случае не финансовая или налоговая консультация. Лучше всего проконсультироваться с бухгалтером для обсуждения вашего индивидуального случая.

Каковы примеры пассивного дохода?

Существуют различные возможности получения пассивного дохода, которыми вы можете воспользоваться: 

• Владение бизнесом 
• Доход от аренды
• Частный капитал
• Фондовый рынок
• Одноранговое кредитование

Владение бизнесом

Владение бизнесом может быть пассивным занятием, в зависимости от того, как вы его настроите. Например, если вы писатель-фрилансер, вы обмениваете время на деньги, а это не пассивная деятельность.

Если вы создатель, с другой стороны, вы можете получать пассивный доход от цифровых продуктов и партнерских отношений. Художники и музыканты могут получать гонорары, позволяя другим компаниям использовать свои работы. Вы также можете купить существующий бизнес с ежемесячной выручкой и зарабатывать деньги без особых усилий.

Доход от аренды

Наиболее распространенная форма пассивного дохода – это недвижимость. Часто это покупка недвижимости и сдача ее в аренду арендатору. Некоторые утверждают, что быть арендодателем не пассивно, потому что вы должны поддерживать и улучшать собственность.

Но вы всегда можете нанять управляющего недвижимостью, чтобы он позаботился о ней. Или тратьте несколько часов в месяц на обработку запросов и проблем арендаторов. Самые большие временные затраты с доходом от аренды связаны с оборотом или когда один арендатор выезжает, а другой въезжает. Часто это занимает от 30 до 40 часов.

Прямые инвестиции

Под частными инвестициями понимаются любые деньги, которые вы напрямую инвестируете в компанию, вкладываете в венчурный капитал или инвестируете в недвижимость. Эти инвестиции часто считаются рискованными, и большинство из них требуют высоких требований к капиталу. Инвесторы часто держат частные инвестиции на срок до 10 лет. Но они могут быть хорошим источником пассивного дохода, если вы ищете долгосрочные инвестиции.

Фондовый рынок

Фондовый рынок — один из самых простых способов получения пассивного дохода. По мере того, как компании получают прибыль, они перераспределяют прибыль обратно инвесторам в виде дивидендов. Вы можете инвестировать в различные активы, приносящие дивиденды, такие как:

• Дивидендные акции
• Инвестиционные фонды недвижимости (REIT)
• Индексные фонды
• Дивидендные биржевые фонды (ETF)

Инвестировать в активы, приносящие дивиденды, просто. Зарегистрируйтесь в консультационной или брокерской службе (например, Charles Schwab или TD Ameritrade), добавьте деньги на счет и купите один из перечисленных выше активов.

Одноранговое кредитование

Одноранговое кредитование (P2P) связывает отдельных кредиторов и заемщиков без обращения в банк. Это позволяет заемщикам получить быстрые кредиты по низкой цене. Процентные ставки варьируются в зависимости от кредитного рейтинга заемщика. Например, если вы финансируете кредит на такой платформе, как Prosper, вы будете получать ежемесячные платежи от заемщика до тех пор, пока не будут выплачены основная сумма и проценты по кредиту.

Начните прямо сейчас и получайте пассивный доход

Есть большая вероятность, что у вас уже есть активы, которые вы можете использовать для создания пассивного дохода, или, по крайней мере, у вас есть навыки или талант, которые могут принести дополнительные деньги. Помните, однако, что пассивный доход определенно не является пассивным . Существует огромная предварительная рабочая нагрузка, которая включает в себя определение вашего актива, его создание или покупку и пассивное управление им.

После того, как вы инвестируете пассивный доход, будь то участие в новом бизнесе или покупка приносящих доход ценных бумаг, вы сможете зарабатывать больше в долгосрочной перспективе практически без усилий.

---

Готовы создать свой бизнес? Начните бесплатную пробную версию Shopify — кредитная карта не требуется.

Часто задаваемые вопросы о пассивном доходе

Как новичку получить пассивный доход?

Начальные этапы получения пассивного дохода самые сложные, потому что именно тогда вы будете вкладывать большую часть своего времени и энергии. Предварительное создание вашего актива включает в себя придумывание идеи, пригодной для продажи, ее планирование и фактическое создание. Если вы инвестируете, вам нужно накопить деньги, чтобы инвестировать в актив, такой как недвижимость или акции, а затем управлять инвестициями после покупки.

Можно ли жить на пассивный доход?

Если вы хорошо распоряжаетесь своими деньгами, вы можете выйти на пенсию раньше и жить на пассивный доход. Некоторые из самых высокооплачиваемых создателей курсов Udemy зарабатывают 17 000 долларов в месяц, не занимаясь активной работой. Инвесторы также могут жить за счет своих инвестиций через недвижимость, P2P-кредитование и IRA или 401 (k), если они со временем инвестируют в дивидендные акции.

Как создать пассивный доход?

1. Инвестируйте в сдаваемую в аренду недвижимость.
2. Создание и продажа цифровых продуктов.
3. Сдайте свой дом в аренду.
4. Станьте партнером по маркетингу.
5. Запустите блог или канал на YouTube.
6. Инвестируйте в фондовый рынок.
7. Станьте равноправным кредитором.

В чем разница между пассивным доходом и незаработанным доходом?

Пассивный доход включает заработанный доход от арендной платы, роялти и взносов в товарищества с ограниченной ответственностью. Незаработанный доход включает в себя такие вещи, как наследство, выигрыши в азартных играх, налогооблагаемый процентный доход, обычные дивиденды, аннуитеты и распределения прироста капитала.

Что такое пассивный доход? | The Motley Fool

Представьте, что вы могли бы зарабатывать деньги, просто сидя и ничего не делая. Хотите верьте, хотите нет, но бессчетное количество людей делают это каждый день. Эти деньги, которые вы зарабатываете практически без усилий, известны как пассивный доход, и они позволяют вам быстро достичь финансовой независимости.

Источник: Getty Images

Зарабатывание денег, не работая над этим, может показаться слишком хорошим, чтобы быть правдой, и здесь есть одна загвоздка. Пассивный доход не материализуется сам по себе; это требует предварительных вложений денег и времени. Первым шагом к получению пассивного дохода является покупка, создание или внесение вклада в активы, приносящие денежный поток. Если все пойдет по плану, вознаграждением за эти первоначальные инвестиции станет непрерывный поток дохода, которым вы сможете наслаждаться с течением времени.

Имейте в виду, что IRS имеет более узкое определение дохода от пассивной деятельности. Для целей вашей налоговой декларации применяются специальные налоговые правила, если доход получен от сдачи в аренду оборудования, аренды недвижимости или бизнеса, в котором вы не участвуете существенно.  

Преимущества пассивного дохода

Пассивный доход является важным элементом финансовой независимости. Сравните пассивный доход с деньгами, которые вы зарабатываете в виде зарплаты, и вы поймете, почему.

Ваш доход от работы зависит от того, будете ли вы появляться и выполнять задания каждый день. Оно ограничено во многих отношениях — часами в день, вашим здоровьем, возрастом, политикой вашей компании в отношении повышения и продвижения по службе и даже отношением вашего начальника к вашей работе. Даже когда вы здоровы и способны работать, существует потолок того, сколько вы можете заработать. И, если ваше здоровье подводит, ваша потенциальная зарплата тоже падает.

Пассивный доход не имеет этих ограничений. Пассивно зарабатывать можно в любом возрасте и при любом состоянии здоровья. Большой поток пассивного дохода делает вас менее зависимым от зарплаты и дает вам больше свободы в выборе того, как вы тратите свое время. Пассивный доход может финансировать большие финансовые цели, такие как выход на пенсию, или более мелкие, такие как погашение долга.

Типы пассивного дохода

Как отмечалось выше, вы можете создать поток пассивного дохода, покупая, создавая или внося вклад в актив, приносящий денежные средства.

1. Купить:  Инвестиции с пассивным доходом включают дивидендные акции, облигации, аннуитеты и сдаваемую в аренду недвижимость. Вы также можете купить небольшой бизнес.
2. Создать: Вы можете разработать продукт или услугу, которые будут приносить деньги.
3. Пожертвовать: Вы можете инвестировать в существующий бизнес или товарищество с ограниченной ответственностью. Вы также можете сделать актив, которым уже владеете, доступным для продажи или сдачи в аренду. Одним из примеров является сдача в аренду комнаты в вашем доме.

Куда следует инвестировать, чтобы получать пассивный доход?

Проще всего начать инвестировать для получения пассивного дохода со стандартного брокерского счета. Вы можете получить доступ к различным ценным бумагам, приносящим доход, включая акции и облигации или взаимные фонды, выплачивающие дивиденды, биржевые фонды (ETF) и инвестиционные фонды недвижимости (REIT).

В то время как инвестиции в индивидуальный пенсионный счет, такой как традиционная IRA, имеют преимущество в виде отсроченных налоговых доходов от инвестиций, на налогооблагаемом счете вы будете платить налоги с этого дохода, даже если вы реинвестируете его.

Вы также можете напрямую инвестировать в сдаваемую в аренду недвижимость или коммерческие предприятия.

3 популярных способа получения пассивного дохода

Популярные стратегии получения пассивного дохода делятся на три основные категории:

1. Инвестиции с традиционным доходом: мало работы. Вы проводите исследование заранее, следите за своим инвестиционным портфелем и собираете платежи. Если вам не нужен денежный поток прямо сейчас, вы можете реинвестировать эти дивиденды или процентные платежи, чтобы ускорить рост своего дохода.
2. Недвижимость для сдачи в аренду: Владение недвижимостью для получения дохода от аренды также привлекательно, поскольку вы можете недорого финансировать недвижимость с помощью ипотечного кредита. Кроме того, стоимость недвижимости не так изменчива, как акции. Компромисс заключается в том, что пассивный доход от недвижимости часто менее пассивен, чем вы думаете. Если вы не наймете управляющего недвижимостью, вы будете координировать техническое обслуживание и ремонт, отвечать на вопросы арендаторов и собирать арендную плату.
3. Интернет-бизнес. Те, у кого не хватает наличных денег, часто стремятся начать малый бизнес, который в конечном итоге будет приносить пассивный доход. В цифровом пространстве есть много возможностей: от магазинов электронной коммерции, которые доставляют товары по прямой доставке, до блогов и онлайн-курсов. Это долгосрочная стратегия, так как эти предприятия часто являются ресурсоемкими в начале.

Действительно ли пассивный доход не требует «никакой работы»?

Пассивный доход требует работы. Тем не менее, большая часть этой работы выполняется в начале, поэтому вы можете наслаждаться денежными потоками позже с меньшими усилиями. Объем требуемой работы варьируется в зависимости от стратегии пассивного дохода, которой вы придерживаетесь.

Инвестируйте в солидные дивидендные акции, и вам не придется много делать. Просто наблюдайте за своей позицией, и вы сможете получать 2% или 3% дохода от своих инвестиций в течение многих лет.

По мере того, как вы стремитесь к более высокой отдаче, объем работы может увеличиваться. Например, вы можете инвестировать в высокодоходный фонд, который использует кредитное плечо и другие агрессивные тактики для увеличения прибыли. Этой позицией вам придется внимательно управлять, поскольку она, вероятно, будет весьма чувствительна к рыночным и экономическим тенденциям.

Запуск малого бизнеса, который может иметь неограниченный потенциал возврата, обычно требует еще больше времени и энергии. Вы можете месяцами работать полный рабочий день, пока бизнес не станет достаточно стабильным, чтобы вы могли отойти от передовой.

Связанный: Понимание остаточного дохода

Как платить налоги с пассивного дохода?

Вероятно, вас это не удивит: налогообложение пассивного дохода сбивает с толку. Существует несколько наборов правил и исключений, которые применяются в зависимости от точного характера дохода.

Например, обычные дивиденды облагаются налогом как обычный доход, а квалифицированные дивиденды облагаются налогом по ставкам долгосрочного прироста капитала. Доход от аренды недвижимости также облагается налогом как обычный доход, но вы можете вычесть проценты по ипотеке и другие расходы, а также амортизацию. Доход от бизнеса, которым вы управляете, часто облагается обычным подоходным налогом, а также налогом на самозанятость.

Существует также специальный набор правил, регулирующих налогообложение убытков от пассивной деятельности. Здесь в игру вступает определение IRS «пассивного». Короче говоря, убытки от пассивной деятельности не могут компенсировать ваш обычный доход. Вам нужно либо перенести эти убытки на будущее, либо компенсировать их пассивным доходом в том же налоговом году. Это применимо только в том случае, если ваш доход поступает от сдачи в аренду недвижимости, лизинга оборудования или бизнеса, в который вы инвестировали, но в котором не участвуете материально.

Связанные темы инвестирования

Как инвестировать деньги: начало работы с инвестированием

Прежде чем отдать с трудом заработанные деньги, подумайте о своем стиле инвестирования.