Описание квартиры для сдачи в аренду пример: Как правильно составить текст о сдаче квартиры в аренду: секреты креативного объявления

Как правильно составить текст о сдаче квартиры в аренду: секреты креативного объявления

Единой формы или шаблона объявления о сдаче квартиры в аренду, конечно, нет, но мы расскажем, что указать и как описать ваше жилье, чтобы быстро найти нанимателей.

Изучите свой район

Посмотрите на сайтах объявлений, какие квартиры и в каких домах сдаются конкретно в вашем районе. Что это за дома: «хрущёвки» или элитные новостройки? В каком состоянии квартиры? Какие цены выставляют собственники? Что другие наймодатели пишут в достоинствах района?

Изучить описания от ваших соседей-собственников бывает полезно не только для того, чтобы понять ситуацию на рынке в конкретно вашем округе. На их примерах вы можете найти лучшее объявление о сдаче квартиры, которое приглянется вам самому. Попробуйте понять, что именно в их тексте вас зацепило. Если это можно использовать и в вашем объявлении, – смело берите на вооружение.

К некоторым собственникам можно даже заглянуть в гости под видом заинтересованного нанимателя. Во-первых, это интересный опыт: вы посмотрите, как работает процесс сдачи квартиры со стороны потенциального жильца. Во-вторых, бывает полезно понять, что именно вам самому нравится и важно в жилье. В конце концов, люди, которые будут звонить вам с желанием снять вашу квартиру, мало чем отличаются от вас самих.

Поймите, кого бы вы хотели видеть своим нанимателем

Когда вы будете составлять текст объявления о сдаче квартиры, представьте человека, которому вы бы хотели сдать жилье. Кто он? Кем работает? Сколько зарабатывает? Может, это семейная пара? Или одинокая девушка с собакой? Прикиньте «портрет» жильца. Описание желаемого нанимателя не только можно и нужно указать в самом объявлении. Когда будете составлять текст, попробуйте подстроиться под возможные интересы этого самого “идеального” жильца и ответьте на вопросы, которые он потенциально может задать.

Подготовьте квартиру

Перед тем, как садиться за текст для сдачи квартиры в аренду или найм, подумайте, как вы можете доступными средствами улучшить жилье: это поднимет его в цене и упростит процесс поиска. Совсем не обязательно делать ремонт. Пройдитесь по квартире и выпишите вещи, которые вам самому доставляют дискомфорт: подтекающий кран, шатающаяся ножка стола, скрипящая дверь – и так далее. Затем вызовите «мастера на час», чтобы он устранил все эти проблемы разом.

Если вы все же хотите сделать ремонт, то постарайтесь придерживаться минимализма в дизайне: откажитесь от супер ярких обоев или специфических предметов интерьера. Есть вероятность, что ваши вкусы не совпадут со вкусами жильцов, и тогда каким бы грамотным ни было ваше объявление о сдаче квартиры, салатовые стены и розовый диван, например, могут оттолкнуть нанимателей.

Сервис Аренда от Яндекс.Недвижимости берёт на себя всё. Собственник заключает договор и сразу начинает получать деньги, а Аренда ищет и проверяет жильцов. Ни дня простоя: в среднем жильцы находятся за 10 дней, а сервис возмещает до 1 месяца поиска арендаторов. Кликайте на блок, чтобы узнать подробнее о Яндекс.Аренде.

Яндекс. Аренда

Платим собственнику, пока ищем жильцов!

Составьте резюме квартиры

Осмотрите жильё и назовите все его достоинства и недостатки. Их важно внести в описание квартиры для сдачи в аренду. Самые удачные образцы объявлений для сдачи квартиры – честные и ёмкие. И главное – группируйте информацию по пунктам: не мешайте в одно предложение описание техники на кухне и вида из окна, рассказывайте о своей квартире структурированно.

Вот какие пункты вы найдёте в любом правильном примере описания квартиры для сдачи:

• общая и жилая площадь;
• точный адрес: так наниматель сможет посмотреть по карте, подходит ли ему местоположение дома, и это убережет обе стороны от лишних звонков и вопросов по телефону;
• планировка;
• свежесть ремонта;
• состояние и наличие техники и мебели;
• наличие парковочных мест;
• описание вида из окна: парк, жилая зона, стройка;
• описание района: магазины, спортклубы, близость к метро и другая инфраструктура;
• сумму ежемесячного платежа;
• наличие других платежей: укажите, подразумеваете ли вы депозит (и возможность разбить его на 2 части), включены ли в цену счетчики и коммунальные платежи;
• способы связи с вами, контакты: телефон, email, удобные мессенджеры.

Ещё очень советуем написать, что это объявление о сдаче квартиры от собственника, а не от риелтора.

Все эти пункты в описании квартиры для сдачи в аренду будут влиять на стоимость и привлекательность вашей недвижимости.

Сделайте правильные фотографии

Перед тем, как мы подойдём непосредственно к составлению объявления о сдаче квартиры, нужно сделать красивые и содержательные фотографии жилья.

Чтобы ваше объявление показало квартиру в лучшем свете, обязательно нужно провести уборку перед фотосессией. На фото не должно быть разбросанных вещей, видимых загрязнений или следов вашего быта. Особое внимание уделите ванной и кухне, а когда будете снимать туалет, убедитесь, что крышка унитаза опущена.

Для фото можно добавить в квартиру легкий декор. Искусственные растения, букеты цветов, красивые подставки на столах, свечи – это отличные и недорогие способы сделать квартиру визуально более приятной и интересной.

Вот наши главные советы по съемке:

• если можете, наймите профессионального фотографа или попросите кого-то из друзей с опытом в фотографии приехать к вам и отснять квартиру;
• если такой вариант вы не рассматриваете, одолжите у кого-то из знакомых зеркальную или другую профессиональную камеру. Качество фото должно быть очень высоким, и снимки с телефона редко играют на руку арендодателям. Кадры должны быть четкими и охватывать как можно большую площадь, поэтому советуем снимать широкоугольным объективом;
• не используйте вспышку и зум, по возможности, снимайте квартиру при естественном свете.

Вот какие фото точно должны быть в вашем объявлении вместе с описанием квартиры под сдачу:

• все помещения: комнаты, санузлы, кухня, коридор;
• виды из одного помещения в другое и из коридора в комнаты;
• вид из окна и, если есть, с балкона: тут важно снимать не через стекло;
• общий вид подъезда и лестничной клетки;
• двор и окружение дома.

Каждый снимок должен помочь нанимателю понять, где он будет жить: какое у квартиры состояние и какая планировка, что видно из окна.

Наконец, напишите само объявление

Как написать само объявление о сдаче квартиры? Чтобы ваш образец объявления попал в зал славы правильных примеров, пишите максимально просто и ёмко. Не все наниматели найдут время читать простыни текста. Они просматривают десятки и, возможно, даже сотни объявлений, поэтому чем короче вы опишете квартиру, тем лучше и удобнее для всех.

Наши советы о том, как написать правильное объявление о сдаче квартиры, простые:

• нет нужды писать в тексте фразы в духе “Сдаю квартиру”, если размещаете своё объявление на специальном сайте;
• избегайте обилия капслока и восклицаний: чаще это воспринимается как «позитивная агрессия», чем как доброжелательность, и может оттолкнуть от даже самой прекрасной квартиры;
• проверьте текст на грамматические и пунктуационные ошибки;
• ни в коем случае не пишите грубостей или уничижительных высказываний: конечно, вы, как собственник, имеете право написать, кого вы бы хотели видеть в качестве жильца в вашей квартире, но любой шовинизм недопустим;
• избегайте превосходных степеней и субъективных высказываний: может, для вас ремонт в вашей квартиры – «самый красивый» и «превосходнейший», но для нанимателя это может быть совсем не так. Будьте сдержаннее и мягче в формулировках;
• постарайтесь обойтись без художественных описаний: «нежный шелест листвы за окном» – это здорово, но скорее для романов. А в лучших образцах объявлений о сдаче квартиры всё сдержанно и по делу;
• не привирайте: если до метро пешком идти 30 минут, лучше так и напишите, не сокращая срок до «10-15 минут быстрым шагом», потому что наниматель в любом случае убедится на практике, что расстояние до дома больше заявленного, а может даже и банально проверить по карте.

Пример/образец/шаблон объявления о сдаче квартиры в аренду

В интернете есть тысячи образцов и шаблонов объявлений о сдаче квартиры, но далеко не все из них удачные. Более того: тексты всегда будут разными и зависят в первую очередь от вашей квартиры, ее достоинств и недостатков. Как составить и написать красивое и эффективное объявление на аренду квартиры, мы уже рассказали. Теперь попробуем на примерах и образцах показать, каким должно, а каким не должно быть хорошее объявление.

Плохие примеры:

1. «ОБЪЯВЛЕНИЕ: СДАМ КВАРТИРУ!!! 3 комнаты, 8 этаж, вид на пруд. Ремонт ок. 40 тыс/месяц. Телефон: +79000000000»
2. «Сдается 3-комнатная квартира. Свежайший ремонт, самый мягкий на свете диван, атмосфера любви и обожания. Шлагбаум, во дворе детская площадка. Вся мебель в наличии, техника, в рабочем состоянии. Превосходная кухня со всеми удобствами. Плита, духовка, кондиционер, стиральная машинка, диван, двухспальная кровать, чайник и кофемашина. Рядом есть семь магазинов, два спортклуба, рестораны и кафе. До метро придется идти всего около 15 минут. Я собственник, связь со мной через Telegram и WhatsApp по номеру +79000000000».

Если в каждом из этих образцов объявлений вы запросто определили ошибки и понимаете, как их избежать и как можно было бы улучшить текст, поздравляем: вы разобрались с тем, как написать объявление о сдаче квартиры.

Хороший образец описания квартиры для сдачи в аренду может выглядеть, например, так:

«Сдам квартиру в доме по адресу *** ул, дом 1. Квартира находится на 5 этаже из 11.

Всего 3 комнаты, общая площадь – 70 кв.м (жилая площадь – 54 кв.м)

Ремонт делали год назад, все свежее и уютное. В коридоре в районе крючков для курток вздулись обои, но под верхней одеждой эти дефекты не видны.

В гостиной есть диван, стеллаж, подставка под телевизор.

В обеих спальнях есть двуспальные кровати с только что купленными матрасами, шкаф-купе, зеркало.

Высокоскоростной интернет.

Полностью оборудованная кухня: холодильник, плита с 4 конфорками, духовка, микроволновка, электрический чайник, небольшой набор посуды.

Санузел совмещенный, есть стиральная машина.

Из окна виден парк.

Квартира сдается на срок от года платежеспособным жильцам без детей и крупных животных, воспитанные коты и небольшие собаки обсуждаются.

Цена: 30 тысяч в месяц + страховой депозит 30 тысяч (можно разбить на два платежа)

Чтобы договориться о просмотре, звоните или пишите в Telegram или WhatsApp: +79000000000».

Надеемся, вы разобрались с тем, как написать объявление на сдачу квартиры. Если же в процессе составления объявления о сдаче квартиры вы столкнулись со сложностями, вы всегда можете воспользоваться услугами Яндекс.Аренды: мы возьмем все проблемы и головные боли, связанные с составлением объявления и сдачей квартиры, на себя, и сделаем это совершенно бесплатно.

Фото на обложке: Vlada Karpovich (Pexels)

Квартиры от

• 18 м², студия

  41 500 ₽  / мес.

  Тайнинская улица, 9

  Медведково 12 мин.

• 23 м², студия

  46 000 ₽  / мес.

  Варшавское шоссе, 141к10

  Аннино 10 мин.

• 38 м², 1-комнатная

  47 000 ₽  / мес.

  Молодогвардейская улица, 3

  Кунцевская 9 мин.

• 20 м², студия

  38 500 ₽  / мес.

  Алтуфьевское шоссе, 2к1

  Владыкино 7 мин.

• 31 м², 1-комнатная

  36 500 ₽  / мес.

  Партизанская улица, 53

  Молодёжная 18 мин.

• 34 м², 1-комнатная

  44 000 ₽  / мес.

  Варшавское шоссе, 141к11

  Аннино 9 мин.

• 32 м², студия

  33 000 ₽  / мес.

  улица Адмирала Руднева, 20

  Бунинская аллея 5 мин.

• 22 м², 1-комнатная

  33 000 ₽  / мес.

  Халтуринская улица, 18

  Бульвар Рокоссовского 15 мин.

• 57 м², 3-комнатная

  71 000 ₽  / мес.

  Лобненская улица, 13к1

  Лианозово 13 мин.

• 43 м², 2-комнатная

  45 000 ₽  / мес.

  Одесская улица, 7

  Нахимовский проспект 6 мин.

• 45 м², 2-комнатная

  35 000 ₽  / мес.

  Ангарская улица, 2к1

  Ховрино 14 мин.

До 4 квартала 2022

208

Со скидками

172

С парковкой

227

С 214 ФЗ

271

Студии

11885

2-комнатные квартиры

23175

1-комнатные квартиры

18108

3-комнатные квартиры

11934

Квартира в новостройке

68701

Многокомнатные квартиры

3599

Все квартиры от Яндекс Аренды

Сдавайте квартиру легко с Яндекс Арендой

Берём на себя сдачу квартиры полностью. А вы будете получать деньги на карту всегда вовремя, даже если жилец задержит оплату.

Оставьте номер телефона — и мы расскажем больше.

Подпишись на наш телеграм-канал!

• Аренда

• Лайфхаки

Как правильно написать объявление о сдаче квартиры?

Как правильно написать объявление о сдаче квартиры? | Блог HomeHotel

Луначарского 1А

Уютная студия возле Международного Выставочного Центра в десяти минутах от станции метро «Левобережная». Подробнее >>

Прорезная 12

Красивая квартира лофт в самом центре Киева. Подробнее >>

Крещатик 27

Отличная просторная квартира на Крещатике — центральной улице столицы. Подробнее >>

Спасская 25/17

Отличная двухкомнатная квартира на Подоле рядом с Контрактовой Площадью Подробнее >>

Софиевская 17

Классная двухкомнатная квартира-студио рядом с Майданом Незалежности Подробнее>>

Лысенко 1

Шикарная однокомнатная квартира в самом центре Подробнее »

‹›

система онлайн-бронирования

04

Июль

2019

Сдать квартиру в аренду — хорошая идея, если жилье вам временно не нужно, а получить дополнительные деньги для своих насущных целей необходимо. 

Наша статья о том, как написать объявление о сдаче квартиры правильно для того, чтобы жилье быстро нашло платежеспособных и аккуратных временных хозяев. В большинстве случаев именно от его содержания будет зависеть то, насколько быстро им заинтересуется потенциальный съемщик. В этом деле поможет соблюдение нескольких несложных, но достаточно эффективных правил.

Первое правило

Настройтесь на то, что ваше жилье будет быстро сдано по хорошей цене. Люди почувствуют ваш настрой и быстрее обратят внимание на объявление. Думайте только о хорошем, визуализируйте сдачу квартиры в нужном вам русле. 

Важно продумать заголовок объявления и его анонс. Они должны привлекать и заинтересовывать, но не быть странными и нелепыми. Неожиданность и необычность приветствуется. Для того, чтобы ваше объявление было замечено и прочтено, нужно найти в квартире изюминку, важное преимущество и красиво преподнести ее. Это первое правило написания объявления. К примеру у вас большая и просторная квартира, подходящая для многочисленной семьи. Объявление о сдаче квартиры: «Большой, дружной семье — просторный дом!!!!!» отсечет лишние звонки клиентов, которым не нужно большое жилье и заинтересует тех, кто ищет просторные апартаменты. 

Если в вашей квартире обустроен балкон с прозрачными стенами, объявление может быть таким: «Уютная квартира с большим прозрачным балконом ожидает хозяина!»

Объявления о сдаче квартиры типа: «Продам срочно», «Не проходите мимо», «Супер выгодное предложение» отталкивает потребителя, так как не подкреплено никакими подтверждениями правдивости. Как правило, такие объявления пропускаются без внимания или просматриваются в последнюю очередь. 

По заголовку и анонсу объявления его будет выдавать поисковая система. Поэтому важно сделать их емкими по содержанию и максимально краткими. Восклицательный знак в конце предложения может быть не одним, а многими восклицаниями. Актуальным является закончить предложение многоточием. 

Второе правило

Текст объявления в отличие от заголовка и анонса должен быть максимально подробным и исчерпывающим по описанию. Он должен полностью раскрыть суть привлекательного зазыва, а также мотивировать потенциального съемщика сделать звонок, узнать поподробнее ответы на возникшие вопросы, договориться о просмотре жилья.

Описание квартиры для сдачи должно содержать следующие сведения:

• где находится объект;
• тип объекта;
• тип дома;
• этаж;
• этажность;
• общая площадь;
• площадь кухни;
• тип стен;
• количество комнат;
• санузел;
• отопление;
• ремонт;
• меблирование;
• бытовая техника;
• мультмедиа;
• коммуникации;
• комфорт;
• инфраструктура;
• ландшафт.

В любом жилье для аренды есть свои преимущества. Важно продумать их заранее и выгодно преподнести в объявлении о сдаче квартиры. К примеру, ими может быть: наличие возле дома прекрасного парка или живописного озера, удобной транспортной развязки, детского сада прямо во дворе дома, успешно работающего ОСББ, в связи с чем снижены расценки на отопление и многими другими, могущими заинтересовать съемщика. В самой квартире дополнительным бонусом может быть наличие бойлера, теплого пола, сушильной машины, кондиционера, индукционной плиты, скоростного интернета, застекленной до пола лоджии. 

Укажите информацию о том, где и когда вас можно найти, как с вами связаться, свободно ли в данный момент жилье. Чем больше полезной информации в объявлении получит потенциальный съемщик, тем меньше будет у вас безрезультативных просмотров. 

Объявление о сдаче квартиры не должно содержать лишней, слишком подробной информации. Ее можно подать заинтересованным клиентам при просмотре жилья.

Третье правило

Информация, изложенная в объявлении должна быть правдивой. Любая неправда в скором времени раскроется и договор аренды может быть расторгнут раньше времени, а вам придется снова искать квартиросъемщиков. Вы не получите своевременно арендную плату и потеряете свое время, которое, как известно, тоже стоит денег.


Как правильно написать объявление о сдаче квартиры в аренду хорошо известно опытным специалистам компании Home-Hotel. Мы поможем вам его составить и возьмем на себя все хлопоты по сдаче жилья в аренду. Обращайтесь, звоните сейчас!

Categories: Все статьи

Предоставляем образцовый гостиничный сервис Контакт »

Как написать впечатляющее объявление о сдаче в аренду Описание

В хорошем объявлении об аренде должно быть информативное название и звездное описание, которое правильно описывает арендуемую недвижимость. Хотя легко предположить, что арендаторов больше волнует стоимость аренды, фотографии и расположение квартиры, они также обращают внимание на описание. Описание объявления об аренде должно дополнять фотографии и другие элементы вашего объявления, демонстрируя при этом, что вы искушенный арендодатель.

Чтобы помочь вам стать профессионалом в написании привлекательных описаний, мы описали все, что вам нужно знать о списках аренды, и какую информацию включить.

Волшебная формула для написания описания арендного жилья

Каждый арендный лист должен содержать одну и ту же информацию, чтобы арендаторы могли оценить, подходит ли им ваше арендуемое имущество. Если вы не уверены в том, что это за информация, вы всегда можете воспользоваться нашей формулой, которая помогла сотням арендодателей привлечь качественных арендаторов.

{One Great Feature} : {Прилагательное} , {Прилагательное} {количество кроватей} спальня {количество ванн} ванная комната {тип дома} в {ваш район} , доступен {дата доступна} . Близко к {несколько замечательных вещей поблизости, таких как рестораны, магазины и т. д.} . Имеет {Список некоторых отличительных особенностей собственности, таких как паркетные полы, балконы и т. д.} . {Является/не является} разрешено размещение с домашними животными. {Арендная плата}/месяц, {количество месяцев залога} месяцев залога. Утилиты {список утилит} включены. Кандидаты должны заполнить заявку на аренду и авторизовать {$ сумма} проверку кредитоспособности и биографических данных. Позвоните по номеру {ваше имя} по номеру {ваш номер телефона} .

Хотя важно указывать цену аренды и другую соответствующую информацию, она не обязательно должна быть в первом предложении, потому что это ключевые аспекты названия вашего объявления об аренде. Вот пример используемой формулы:

Отлично подходит для приема гостей: просторная, отремонтированная квартира с 2 спальнями и 1 ванной комнатой в Лейквью, доступна с 1 мая. Близко к ночной жизни с частным задним двором. $2000.00/мес, плата за въезд $200.00. В здании возможно размещение с домашними животными, отопление включено. Этим имуществом управляет ответственный арендодатель с использованием программного обеспечения арендодателя Avail. Кандидаты должны заполнить заявку на аренду и разрешить проверку кредита на сумму 45 долларов и проверку биографических данных. Позвоните Джону по телефону 312-345-6798.

Советы по написанию эффективного описания арендного листа

1. Используйте оригинальность в своем объявлении Описание

Поиск квартиры может быть захватывающим для арендаторов — это возможность для них улучшить свою жизнь. Написание привлекательного описания объявления об аренде — это способ продать стиль жизни, который вы можете обеспечить. Арендаторы будут рады найти лучшее место, лучшую цену, лучшие удобства или даже лучшего арендодателя.

Имейте в виду, что арендаторы будут читать много объявлений, поэтому вам нужно будет выделиться среди конкурентов. Отличный способ сделать это — избегать таких фраз, как «прекрасные удобства» или «удобное расположение». Гораздо эффективнее описать уникальные характеристики вашего объекта.

Выделите популярные функции, если они у вас есть. Согласно опубликованным тенденциям Zillow, в том числе такие вещи, как раковины для фермерских домов, двери сарая, плитка для метро и кварц, являются точками продажи. Квартиры с этими функциями сдаются в аренду быстрее и за большие деньги, поэтому обязательно укажите популярные функции в описании объявления, если они у вас есть.

2. Включите стиль в свое объявление Описание

Если ваша квартира роскошна, потому что она полностью обновлена, опишите, что было обновлено. Более эффективно выделить то, что ваша квартира предлагает арендатору — может быть, это более быстрая поездка на работу, потому что ваша квартира находится рядом с поездом, или, может быть, это веселый район с барами поблизости.

Точно так же восклицательные знаки и заглавные буквы часто имеют эффект, противоположный желаемому. Если вы хотите вызвать волнение, напишите, что хорошего в вашем подразделении. Вам не обязательно быть продавцом — будьте прямолинейны и искренни. Помните, что выбор слов и дескрипторы имеют большое значение. Можно сказать «большой семейный номер», но лучше сказать «просторный семейный номер с эркером, выходящим на улицу Кларк».

3. Описание листинга Длина и формат

Идеальное описание состоит из четырех-шести предложений. Выберите две из ваших лучших особенностей и одну захватывающую достопримечательность поблизости. Все, что вам нужно, это короткие информативные предложения.

Описание арендного жилья лучше всего оформлять в виде абзаца. Маркеры отлично подходят для списков, но описание — это не список — оно должно быть полно полезной и убедительной информации. Это более профессиональный формат.

4. Соблюдение законов о справедливом жилье

Обязательно соблюдайте все законы во время поиска нового жильца. Упоминание национального происхождения, расы, пола, инвалидности, религии или семейного положения в любом месте вашего описания является нарушением законов о справедливом жилье. Например, вы не можете написать «Ищу молодую пару».

Это верно на протяжении всего процесса аренды. Пока вы показываете сдаваемое в аренду жилье, запрещается говорить такие вещи, как «Это здание идеально подходит для семьи с детьми» или направлять определенных арендаторов к определенной квартире.

5. Контактная информация арендодателя

В Avail часто задают вопрос: что делать, если я не хочу оставлять свой личный адрес электронной почты или номер телефона? Мы рекомендуем создать отдельную учетную запись Gmail для ваших объявлений об аренде. Например, ваш адрес электронной почты может быть [email protected]. Таким образом, вы сможете управлять своими потенциальными клиентами в одном месте без личных адресов электронной почты, и они не будут привязаны к вашему имени.

Если вы не хотите оставлять свой номер телефона, вы можете настроить Google Voice. Он предоставляет альтернативный номер телефона, но текстовые сообщения и звонки поступают через ваш телефон. Когда люди звонят на ваш номер Google Voice, он появляется на вашем телефоне в качестве имени учетной записи — например, «123 Main Street». Таким образом, вы узнаете, является ли неизвестный номер потенциальным арендатором, который нашел ваше объявление.

Если вы разместите свою собственность в Avail, вы сможете легко управлять потенциальными арендаторами и общаться с потенциальными арендаторами прямо в своей учетной записи.

6. Адрес арендуемой недвижимости

Хотя некоторые арендодатели не решаются указывать адрес собственности, лучше указать его. Большинство арендаторов осуществляют поиск на основе карты, то есть ищут недвижимость в определенном месте. Вы хотите, чтобы арендаторы могли найти вашу квартиру в этом месте. Это также более информативно — арендаторы обычно пропускают список, если адрес не указан.

Прочая информация, которую следует включить в описание объявления

Если вы используете Avail для создания и публикации объявления об аренде, мы рекомендуем выделить его в описании. Это показывает потенциальным арендаторам, что вы являетесь профессиональным арендодателем, использующим отраслевое программное обеспечение для управления арендуемой недвижимостью.

Лучше также упомянуть требование о проверке кредитоспособности и биографических данных и их стоимость (если применимо). Включение этого сообщает арендатору, во что им обойдутся эти отчеты, и может отговорить арендаторов от подачи заявок, которые серьезно не заинтересованы в разрешении этих отчетов или подаче заявки на вашу собственность.

Чего следует избегать в объявлении Описание

• Указание, каких арендаторов вы ищете
• Все заглавные буквы
• Восклицательные знаки
• Безвкусные прилагательные

Почему описание объявления об аренде так важно

Описание — это самая большая часть контента в вашем объявлении, поэтому важно сделать его хорошо. Будьте проще, нарисуйте картину и выделите свои основные преимущества. Мы рекомендуем абзац из четырех-шести предложений с убедительным выбором слов и правильной грамматикой. Вы продаете свою квартиру, но при этом демонстрируете себя как профессионального арендодателя.

Если вы зарегистрируетесь в Avail, вы не только сможете быстро разместить свое объявление на нескольких сайтах одним нажатием кнопки, но также получите инструменты для простого создания и создания своего объявления с помощью нашей волшебной формулы. для формата описания аренды.

После того, как вы написали отличное описание, продолжайте читать, чтобы узнать, как делать фотографии, которые быстро сдают вашу камеру.

Секреты написания объявлений об аренде

В среднем, когда вы рекламируете свою квартиру, вы конкурируете с более чем 100 другими объектами аренды. Конкуренция может быть еще выше в зависимости от вашего района или если вы размещаете объявление в пик сезона, и арендатор потратит в среднем всего три секунды на просмотр вашего объявления , прежде чем решит копнуть глубже или перейти к следующему.

При таком быстром принятии решения все сводится к трем вещам для арендатора: 1) броский заголовок; 2) краткое описание; и 3) фотографии. Это факторы, которые делают ваше объявление конкурентоспособным и привлекают внимание, и мы предоставим формулу, которой вы можете следовать, чтобы составить как заголовок, так и описание. Если вы уже играли в Mad Libs, это произойдет само собой.

Как составить броский заголовок в объявлении об аренде

Заголовок является наиболее важным компонентом. К сожалению, большинство людей думают, что заголовок — это просто вишенка на торте. Это не так — это весь торт. Если заголовок не показывает вашему потенциальному арендатору то, что он немедленно ищет, остальная часть вашего списка — просто пустая трата времени, независимо от того, насколько хорошо он был написан. К счастью, заголовок не обязательно должен быть таким креативным. Просто нужно сообщить арендатору, что он нашел то, что ищет, и он должен щелкнуть, чтобы просмотреть остальную часть списка.

Арендатор ищет определенное количество спален, ванных комнат, ценовой диапазон и местоположение. Это то, что мы хотим поместить в заголовок. Кроме того, мы должны включить одну особенность квартиры, которая является уникальной или заманчивой.

Вот наша формула:

$$$$$ – ## Кровать / ## Ванная квартира|дом|квартира|дуплекс в районе с отличной инфраструктурой.

Давайте начнем с первой части, а затем вернемся и добавим дополнительную функцию. Просто следуйте нашему шаблону выше. Очевидно, вам нужно будет заменить наши хэши и лишние знаки доллара реальными числами, и обязательно выбрать тип жилья.

Вы должны получить что-то вроде:

2500 долларов — квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в Старом городе Чикаго

Теперь просто добавьте заманчивую функцию в конец, и все готово. Вы можете перейти к следующему разделу, чтобы узнать, какие функции следует включить.

Вот наш пример заголовка:

2500 долларов — квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в Старом городе Чикаго с панорамным видом на город и озеро.

О том, как установить арендную плату, читайте здесь.

Как составить краткий список аренды Описание

1. Начните с лучшей функции

Выделитесь среди конкурентов, рассказав потенциальным арендаторам, что делает вашу квартиру уникальной. Помогите им представить себя в вашей квартире. Это должно быть единственной особенностью, которая выделяется больше всего, и арендаторы часто будут использовать это прозвище, чтобы запомнить ваше место. Выберите из нашего списка или создайте свой собственный.

• Высококлассный и городской
• Идеально для развлечений
• Вид на воду
• Вид на городской пейзаж
• Backyard Haven
• Отличные школы
• Лучшее расположение
• Большие окна
• Высокие потолки
’

Мы напишем собственное описание. В нашем примере мы скажем, что у нас есть « видов городского горизонта ».

2. Выберите два описания квартиры

• Очаровательная
• Красивая
• Уютная
• Теплая
• Интимная
• Private
• Quiet
• Spacious
• Lots of Open Space
• Good for Entertaining
• Naturally Well-Lit
• Unique
• Traditional
• Modern
• Newly Updated
• Freshly Renovated
• Classic
• Tasteful
• Vintage
• Funky

Мы выберем «очаровательный» и «естественно хорошо освещенный». Итак, теперь у нас есть «Вид на городской пейзаж: очаровательный, естественно хорошо освещенный…»

3. Сообщите основную информацию

Затем сообщите потенциальным жильцам, сколько спален и ванных комнат есть в вашей квартире. На данный момент у нас есть «Вид на городской пейзаж: очаровательная, хорошо освещенная квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами».

4. Упомяните район

• HIP Neighborhood
• Веселый район
• Профессиональное сообщество
• Тихий район
• Дружелюбный район
• Casual Community
• Vibrant Community
0102

Если в вашем городе есть хорошо известные районы, вам следует указать конкретный район, а не использовать описанные выше дескрипторы.

Для нас это означает « City Skyline Views: Очаровательная, хорошо освещенная квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами в районе Старого города. »

Помните: когда вы говорите о районе, в котором находится ваша квартира, или упоминаете какие-либо качества собственности, убедитесь, что вы не нарушаете законы о справедливом жилье . Недопустимо упоминать в объявлении семейное положение, пол, инвалидность, религию, цвет кожи, расу или национальность.

5. Расскажите им, что находится поблизости

• Парки
• поезда
• БАРЫ
• Nightlife
• Coffee Shops
• Университеты
• Highways
• . из лучших линий поезда, чтобы добраться до работы.

  Итак, теперь у нас есть «Вид на городской пейзаж: Очаровательная, хорошо освещенная квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами в районе Старого города. Рядом с красной линией, магазинами и ночными клубами на Уэллс-стрит и в нескольких минутах ходьбы от Whole Foods.»

  6. Дайте одну захватывающую деталь

  Не используйте ту же самую, что вы использовали для открытия рекламы. Вы хотите дать арендатору как можно больше заманчивых лакомых кусочков.

  • Красивые виды
  • Частный задний двор
  • Сады
  • Бассейн
  • Новые ремонтные работы
  • Полностью обставленные
  • . 0102

  «Вид на городской пейзаж: Очаровательная, хорошо освещенная квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами в районе Старого города. Рядом с красной линией, магазинами и ночными клубами на Уэллс-стрит, в нескольких минутах ходьбы от Whole Foods. Балкон для отдыха, на полу паркет.»

  7. Предоставьте дополнительную информацию об арендованной недвижимости

  Завершите свое объявление, указав несколько вещей, которые помогут вашим арендаторам решить, следует ли им вообще связываться с вами, что сократит время проверки. Вы должны указать здесь сумму арендной платы — мы рекомендуем указать ее здесь, поскольку большинство арендаторов уже отфильтровали недвижимость в рамках своего бюджета.

  • , дружественная для домашних животных, или нет
  • Сумма арендной платы
  • Сумма обеспечения депозита
  • Включенные коммунальные услуги, или не включенные
  • Политика курения
  • , кредит и проверка. Виды: Очаровательная, хорошо освещенная квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами в районе Старого города. Рядом с красной линией, магазинами и ночными клубами на Уэллс-стрит, в нескольких минутах ходьбы от Whole Foods. Балкон для отдыха, на полу паркет. Допускается размещение домашних животных. 1500р/мес, залог 1 мес. Коммунальные услуги не включены. Позвоните Джону по телефону 888-8888».

    Не стесняйтесь использовать приведенные выше фразы для создания собственного объявления, выбирая то, что, по вашему мнению, лучше всего описывает ваше устройство. И не бойтесь добавлять свои фразы!

    Нужна помощь в составлении описания объявления? Используйте функцию «Доступный список аренды», чтобы легко создать свой список аренды. Затем мы создадим для вас описание листинга на основе введенной вами информации.

    Фотографии с объявления об аренде

    Хорошо, мы не можем написать сценарий для этого раздела за вас. Ведь картинки стоят тысячи слов. Вместо этого мы предоставим несколько советов, чтобы ваше объявление было замечено с помощью фотографий.

    1. Всегда добавляйте несколько фотографий. При таком большом количестве онлайн-списков, если вы не включите фотографии, арендаторы сразу же перейдут к следующему списку. На самом деле, многие сайты предлагают критерии фильтрации фотографий, и арендаторы могут даже не показывать объявления без фотографий. Если это недостаточно ясно, мы сформулируем это просто: Включите фотографии или навсегда освободите недвижимость .

    2. Включите фотографии всех основных комнат.  Должно быть фото для каждой спальни, ванной комнаты и жилого помещения. Картинка кухни должна быть хотя бы одна, а лучше больше. Если есть особенности, такие как вид на горизонт, стиральная машина / сушилка или открытое пространство, также сделайте их фотографии.

    3. Покажите свою недвижимость в лучшем свете. Буквально. Включите свет и откройте шторы.

    4. Делайте профессиональные фотографии.  Это не означает, что вы должны быть профессионалом или нанимать профессионала. Просто убедитесь, что ваши фотографии чистые и упорядоченные. Старайтесь делать снимки под углом, который придает вашим фотографиям наилучший вид.

    Более подробную информацию о съемке впечатляющих фотографий для сдачи в аренду, включая оборудование, постановку и редактирование, можно найти здесь.

    Чего следует избегать в объявлении об аренде жилья

    Помимо любых формулировок или описаний, нарушающих законы о справедливом жилье, также рекомендуется избегать в объявлении об аренде следующего:

    • Все прописные буквы
    • слишком длинно (ограничьтесь 4-6 предложениями)
    • Нечеткий язык

    Вышеупомянутое, вероятно, станет тревожным сигналом для арендаторов, которые перейдут к следующему списку.

    A Бонусный совет по аренде жилья

    Если вы являетесь арендодателем Avail, обязательно укажите это в своем объявлении. Арендаторам нужен арендодатель, который берет на себя ответственность за их имущество и ответственно управляет им — пусть ваши арендаторы знают, что вы хороший арендодатель, потому что вы используете Avail.