Описание квартиры для сдачи в аренду пример: Как правильно составить текст о сдаче квартиры в аренду: секреты креативного объявления

Как правильно составить текст о сдаче квартиры в аренду: секреты креативного объявления

Единой формы или шаблона объявления о сдаче квартиры в аренду, конечно, нет, но мы расскажем, что указать и как описать ваше жилье, чтобы быстро найти нанимателей.

Изучите свой район

Посмотрите на сайтах объявлений, какие квартиры и в каких домах сдаются конкретно в вашем районе. Что это за дома: «хрущёвки» или элитные новостройки? В каком состоянии квартиры? Какие цены выставляют собственники? Что другие наймодатели пишут в достоинствах района?

Изучить описания от ваших соседей-собственников бывает полезно не только для того, чтобы понять ситуацию на рынке в конкретно вашем округе. На их примерах вы можете найти лучшее объявление о сдаче квартиры, которое приглянется вам самому. Попробуйте понять, что именно в их тексте вас зацепило. Если это можно использовать и в вашем объявлении, – смело берите на вооружение.

К некоторым собственникам можно даже заглянуть в гости под видом заинтересованного нанимателя. Во-первых, это интересный опыт: вы посмотрите, как работает процесс сдачи квартиры со стороны потенциального жильца. Во-вторых, бывает полезно понять, что именно вам самому нравится и важно в жилье. В конце концов, люди, которые будут звонить вам с желанием снять вашу квартиру, мало чем отличаются от вас самих.

Сдавайте квартиру легко с Яндекс Арендой

Берём на себя сдачу квартиры полностью. А вы будете получать деньги на карту всегда вовремя, даже если жилец задержит оплату.

Оставьте номер телефона — и мы расскажем больше.

Поймите, кого бы вы хотели видеть своим нанимателем

Когда вы будете составлять текст объявления о сдаче квартиры, представьте человека, которому вы бы хотели сдать жилье. Кто он? Кем работает? Сколько зарабатывает? Может, это семейная пара? Или одинокая девушка с собакой? Прикиньте «портрет» жильца. Описание желаемого нанимателя не только можно и нужно указать в самом объявлении. Когда будете составлять текст, попробуйте подстроиться под возможные интересы этого самого “идеального” жильца и ответьте на вопросы, которые он потенциально может задать.

Подготовьте квартиру

Перед тем, как садиться за текст для сдачи квартиры в аренду или найм, подумайте, как вы можете доступными средствами улучшить жилье: это поднимет его в цене и упростит процесс поиска. Совсем не обязательно делать ремонт. Пройдитесь по квартире и выпишите вещи, которые вам самому доставляют дискомфорт: подтекающий кран, шатающаяся ножка стола, скрипящая дверь – и так далее. Затем вызовите «мастера на час», чтобы он устранил все эти проблемы разом.

Если вы все же хотите сделать ремонт, то постарайтесь придерживаться минимализма в дизайне: откажитесь от супер ярких обоев или специфических предметов интерьера. Есть вероятность, что ваши вкусы не совпадут со вкусами жильцов, и тогда каким бы грамотным ни было ваше объявление о сдаче квартиры, салатовые стены и розовый диван, например, могут оттолкнуть нанимателей.

Составьте резюме квартиры

Осмотрите жильё и назовите все его достоинства и недостатки. Их важно внести в описание квартиры для сдачи в аренду. Самые удачные образцы объявлений для сдачи квартиры – честные и ёмкие. И главное – группируйте информацию по пунктам: не мешайте в одно предложение описание техники на кухне и вида из окна, рассказывайте о своей квартире структурированно.

Вот какие пункты вы найдёте в любом правильном примере описания квартиры для сдачи:

• общая и жилая площадь;
• точный адрес: так наниматель сможет посмотреть по карте, подходит ли ему местоположение дома, и это убережет обе стороны от лишних звонков и вопросов по телефону;
• планировка;
• свежесть ремонта;
• состояние и наличие техники и мебели;
• наличие парковочных мест;
• описание вида из окна: парк, жилая зона, стройка;
• описание района: магазины, спортклубы, близость к метро и другая инфраструктура;
• сумму ежемесячного платежа;
• наличие других платежей: укажите, подразумеваете ли вы депозит (и возможность разбить его на 2 части), включены ли в цену счетчики и коммунальные платежи;
• способы связи с вами, контакты: телефон, email, удобные мессенджеры.

Ещё очень советуем написать, что это объявление о сдаче квартиры от собственника, а не от риелтора.

Все эти пункты в описании квартиры для сдачи в аренду будут влиять на стоимость и привлекательность вашей недвижимости.

Сделайте правильные фотографии

Перед тем, как мы подойдём непосредственно к составлению объявления о сдаче квартиры, нужно сделать красивые и содержательные фотографии жилья.

Чтобы ваше объявление показало квартиру в лучшем свете, обязательно нужно провести уборку перед фотосессией. На фото не должно быть разбросанных вещей, видимых загрязнений или следов вашего быта. Особое внимание уделите ванной и кухне, а когда будете снимать туалет, убедитесь, что крышка унитаза опущена.

Для фото можно добавить в квартиру легкий декор. Искусственные растения, букеты цветов, красивые подставки на столах, свечи – это отличные и недорогие способы сделать квартиру визуально более приятной и интересной.

Вот наши главные советы по съемке:

• если можете, наймите профессионального фотографа или попросите кого-то из друзей с опытом в фотографии приехать к вам и отснять квартиру;
• если такой вариант вы не рассматриваете, одолжите у кого-то из знакомых зеркальную или другую профессиональную камеру. Качество фото должно быть очень высоким, и снимки с телефона редко играют на руку арендодателям. Кадры должны быть четкими и охватывать как можно большую площадь, поэтому советуем снимать широкоугольным объективом;
• не используйте вспышку и зум, по возможности, снимайте квартиру при естественном свете.

Вот какие фото точно должны быть в вашем объявлении вместе с описанием квартиры под сдачу:

• все помещения: комнаты, санузлы, кухня, коридор;
• виды из одного помещения в другое и из коридора в комнаты;
• вид из окна и, если есть, с балкона: тут важно снимать не через стекло;
• общий вид подъезда и лестничной клетки;
• двор и окружение дома.

Каждый снимок должен помочь нанимателю понять, где он будет жить: какое у квартиры состояние и какая планировка, что видно из окна.

Наконец, напишите само объявление

Как написать само объявление о сдаче квартиры? Чтобы ваш образец объявления попал в зал славы правильных примеров, пишите максимально просто и ёмко.

Не все наниматели найдут время читать простыни текста. Они просматривают десятки и, возможно, даже сотни объявлений, поэтому чем короче вы опишете квартиру, тем лучше и удобнее для всех.

Наши советы о том, как написать правильное объявление о сдаче квартиры, простые:

• нет нужды писать в тексте фразы в духе “Сдаю квартиру”, если размещаете своё объявление на специальном сайте;
• избегайте обилия капслока и восклицаний: чаще это воспринимается как «позитивная агрессия», чем как доброжелательность, и может оттолкнуть от даже самой прекрасной квартиры;
• проверьте текст на грамматические и пунктуационные ошибки;
• ни в коем случае не пишите грубостей или уничижительных высказываний: конечно, вы, как собственник, имеете право написать, кого вы бы хотели видеть в качестве жильца в вашей квартире, но любой шовинизм недопустим;
• избегайте превосходных степеней и субъективных высказываний: может, для вас ремонт в вашей квартиры – «самый красивый» и «превосходнейший», но для нанимателя это может быть совсем не так. Будьте сдержаннее и мягче в формулировках;
• постарайтесь обойтись без художественных описаний: «нежный шелест листвы за окном» – это здорово, но скорее для романов. А в лучших образцах объявлений о сдаче квартиры всё сдержанно и по делу;
• не привирайте: если до метро пешком идти 30 минут, лучше так и напишите, не сокращая срок до «10-15 минут быстрым шагом», потому что наниматель в любом случае убедится на практике, что расстояние до дома больше заявленного, а может даже и банально проверить по карте.

Пример/образец/шаблон объявления о сдаче квартиры в аренду

В интернете есть тысячи образцов и шаблонов объявлений о сдаче квартиры, но далеко не все из них удачные. Более того: тексты всегда будут разными и зависят в первую очередь от вашей квартиры, ее достоинств и недостатков. Как составить и написать красивое и эффективное объявление на аренду квартиры, мы уже рассказали. Теперь попробуем на примерах и образцах показать, каким должно, а каким не должно быть хорошее объявление.

Плохие примеры:

1. «ОБЪЯВЛЕНИЕ: СДАМ КВАРТИРУ!!! 3 комнаты, 8 этаж, вид на пруд. Ремонт ок. 40 тыс/месяц. Телефон: +79000000000»
2. «Сдается 3-комнатная квартира. Свежайший ремонт, самый мягкий на свете диван, атмосфера любви и обожания. Шлагбаум, во дворе детская площадка. Вся мебель в наличии, техника, в рабочем состоянии. Превосходная кухня со всеми удобствами. Плита, духовка, кондиционер, стиральная машинка, диван, двухспальная кровать, чайник и кофемашина. Рядом есть семь магазинов, два спортклуба, рестораны и кафе. До метро придется идти всего около 15 минут. Я собственник, связь со мной через Telegram и WhatsApp по номеру +79000000000».

Если в каждом из этих образцов объявлений вы запросто определили ошибки и понимаете, как их избежать и как можно было бы улучшить текст, поздравляем: вы разобрались с тем, как написать объявление о сдаче квартиры.

Хороший образец описания квартиры для сдачи в аренду может выглядеть, например, так:

«Сдам квартиру в доме по адресу *** ул, дом 1. Квартира находится на 5 этаже из 11.

Всего 3 комнаты, общая площадь – 70 кв.м (жилая площадь – 54 кв.м)

Ремонт делали год назад, все свежее и уютное. В коридоре в районе крючков для курток вздулись обои, но под верхней одеждой эти дефекты не видны.

В гостиной есть диван, стеллаж, подставка под телевизор.

В обеих спальнях есть двуспальные кровати с только что купленными матрасами, шкаф-купе, зеркало.

Высокоскоростной интернет.

Полностью оборудованная кухня: холодильник, плита с 4 конфорками, духовка, микроволновка, электрический чайник, небольшой набор посуды.

Санузел совмещенный, есть стиральная машина.

Из окна виден парк.

Квартира сдается на срок от года платежеспособным жильцам без детей и крупных животных, воспитанные коты и небольшие собаки обсуждаются.

Цена: 30 тысяч в месяц + страховой депозит 30 тысяч (можно разбить на два платежа)

Чтобы договориться о просмотре, звоните или пишите в Telegram или WhatsApp: +79000000000».

Надеемся, вы разобрались с тем, как написать объявление на сдачу квартиры. Если же в процессе составления объявления о сдаче квартиры вы столкнулись со сложностями, вы всегда можете воспользоваться услугами

Яндекс.Аренды: мы возьмем все проблемы и головные боли, связанные с составлением объявления и сдачей квартиры, на себя, и сделаем это совершенно бесплатно.

Фото на обложке: Vlada Karpovich (Pexels)

Узнайте, за сколько можно сдать вашу квартиру

Посчитать

Подпишись на наш телеграм-канал!

• Аренда

• Лайфхаки

Объявление о сдаче квартиры в аренду. Пишем правильно для фанатов и не только

Заселить на ЧМ

Пытаться сдать «однушку» в «хрущевке» за 900 евро в день (а есть и такие варианты) бессмысленно (о том, какую цену установить, как заключить договор аренды и как застраховать квартиру, читайте здесь).

Лучше сделайте акцент на транспортной инфраструктуре – приезжим, особенно иностранцам, это интересно. «Болельщикам важно, насколько удобно им будет добираться до стадиона. А в дни, когда матчей на стадионе вашего города не планируется, жильцы наверняка захотят посмотреть другие игры по телевизору. Укажите в объявлении, что есть отличный WiFi и телевизор с большой диагональю – разумеется, если это действительно так, врать ни в коем случае не стоит. Отмечу, что эти две услуги являются важнейшими критериями отбора, так что обеспечьте их, если хотите заселить жильцов на период ЧМ», – говорит частный риэлтор Евгения Нелидова.  

Аренда под ЧМ-2018: сдавать ли квартиру болельщикам?


В остальном правила написания объявления для фанатов подчиняются общим рекомендациям. ЦИАН опросил риэлторов, чтобы узнать: как все-таки надо писать, чтобы объявление «сыграло»?

Азбука объявлений

Искать жильцов – дело хлопотное. Это вечные просмотры, во время которых приходится слышать: «Ой, у вас голуби на балконе?! Это же антисанитария!». Или: «Хм-м, да у вас унитаз в зоне карьеры! Это же не по фен-шую!». А потом идут отказы в самый последний момент…

Анастасия Цветкова, казалось бы, опытный хозяин: свою «двушку» на шоссе Энтузиастов она сдает 11 лет. Правда, 10 из них в ней прожил один и тот же арендатор, найденный когда-то через третьи руки. Год назад уже почти родной квартирант взял ипотеку и съехал. Анастасия впервые столкнулась с эпистолярным жанром – объявление она писала две ночи, хотелось добиться идеала. «Усевшись за компьютер, я подумала: да чего там писать! Две комнаты, кухня семь квадратных метров, жилая площадь – 24 «квадрата». Окна во двор, четвертый этаж девятиэтажки. Цена, фотография, «опубликовать». Написала, перечитала и решила, что такой серый и безликий вариант будет висеть в экспозиции до бесконечности», – вспоминает наша героиня.

Потом Анастасия еще несколько раз переписывала объявление, то красочно описывая вид из окна, то деловито пересказывая расписание автобусов до метро. Объявление провисело в экспозиции неделю, после чего квартиру сняли знакомые.

 пишем объявление правильно 

О  сдаваемой квартире необходимо сообщить определенные данные: 

1. улицу, 
2. количество комнат с их размером, 
3. метраж кухни, 
4. информацию о санузле (отдельный он или совмещенный, установлен ли душ или ванна),
5. перечислить инженерные коммуникации: газ на кухне или электрическая плита, проведены ли интернет, телефония и телевидение,
6. указать сроки, на которые вы готовы сдать жилье (длительная или краткосрочная аренда), 
7. транспортная доступность. «В этом пункте многие привирают, а делать этого ни в коем случае не следует – правда выяснится еще до того, как клиент доберется на просмотр квартиры», – советует частный риэлтор Сергей Кузьмин. 
8. Если у квартиры или района есть какая-то важная особенность (например, крупный парк в 100 метрах), о ней стоит упомянуть. 
9. Дополнительные условия: «Например, проще сразу указать, что вы сдаете квартиру только семейной паре без детей и животных, чем потом, когда всех все устроит, срывать сделку, опасаясь за сохранность обоев и мебели».

Сергей Кузьмин, частный риэлтор

Сколько писать в буквах?

Частный риэлтор Евгения Нелидова полагает, что начинать нужно с заголовка: «Если дом рядом с парком, озаглавьте объявление «Двухкомнатный оазис в Москве». Такое объявление издалека обращает на себя внимание, и, возможно, им заинтересуется человек, который даже не собирался снимать что-то вроде вашей квартиры. А тут зашел в объявление посмотреть, что это за вид на Париж, и ему захотелось ежедневно лицезреть вашу Шуховскую башню. Вдруг срослось, хотя и неожиданно», – замечает она.

Если у вас красивый вид из окна, пишите в заголовке: «Студия с видом на Париж». 

А еще Евгения убеждена: лучше «срабатывают» максимально развернутые объявления. С ее точки зрения, стоит добавить несколько индивидуальных акцентов, хотя перебарщивать и писать рассказ в стиле Паустовского все же не стоит.

«Одно дело – описать аромат черемухи, который «медовым шлейфом окутывает 14-метровую спальню окнами во двор», и совсем другое – поверх этого перечислить, когда заканчивает цвести черемуха, начинает цвести сирень и кто именно и с каким ароматом цветет следующим по очереди!», – шутит Евгения.

С точки зрения Михаила Соколова, частного риэлтора, специализирующегося на аренде, текста в объявлении, наоборот, нужно по минимуму.

«Простыни» о том, что у вас дизайнерская итальянская плитка, которую вы лично перевозили в ручной клади самолетом, никому не интересны. 

«Если человек арендует квартиру, ему обычно все равно, итальянская у вас плитка или российская – лишь бы ремонт был аккуратным и квартира чистая. А вот наличие посудомойки указать можно, некоторым это важно. Все это следует показать на фотографиях», – уверен Соколов.

Из своей практики Михаил понял: не стоит в деталях расписывать и плюсы района. Потенциальный жилец о нем и так уже все знает, именно так он и вышел на ваше объявление. И еще: если есть какие-то особые условия или серьезные «подводные камни», лучше предупреждать сразу – иначе вы только потратите свое и чужое время.

И самое главное – не стоит назначать за свой объект слишком высокую цену. Зато слово «ТОРГ» (можно даже капслоком и в самом начале текста) срабатывает очень хорошо.

«Вкусные» фотографии

Отдельное внимание следует уделить прилагаемым к объявлению фотографиям. Перед съемкой Сергей Кузьмин рекомендует как следует убраться и подготовить квартиру – нужно привести ее в то состояние, в котором вы будете передавать жильцу.

«Снимайте из угла, чтобы комната казалась более объемной и чтобы было видно не одну стену. По высоте выберите середину комнаты – чтобы расстояние от выбранного ракурса до пола и потолка было примерно одинаковым», – говорит он.

По возможности Сергей рекомендует воспользоваться сверхширокоугольным объективом fisheye (от англ. рыбий глаз): в замкнутых пространствах он помогает максимально передать объем комнаты. Впрочем, излишне озадачиваться поисками для съемки профессиональной камеры не стоит – даже смартфоны снимают сейчас на достаточном уровне.

«Не нужно и отягощать объявление излишним количеством фотографий – например, видами из окна или из двора. Те, кто ищет, уже и так знают все ваши дворы, они по ним ходили», – рекомендует наш эксперт.

Профессиональный фотограф Анна Манакян советует снимать в дневное время, темнота за окном выглядит малопривлекательно. При этом в любом случае стоит включить в комнатах освещение. Старайтесь снимать горизонтальные кадры – на экране они смотрятся приятнее, да и формат большинства сайтов заточен именно под них. Тем не менее, для ванных комнат и туалетов больше подходит вертикальная съемка (тот же совет работает и в случае очень узких и вытянутых комнат).

«Перед началом съемки уберите из кадра не только хозяйские носки, которые сушатся на батарее, но даже многочисленные вазочки, флаконы духов и книги. Дело в том, что потенциальный клиент хочет видеть абсолютно нейтральную квартиру без следов проживания других людей, а носки и духи, согласитесь, – вещи личные», – объясняет Анна. 

Также я руководствуюсь правилом убирать из кадра все предметы меньше 30 см – они «захламляют» вид.

Сделайте кадры из всех углов помещения, а потом посмотрите, какой из ракурсов выглядит наиболее выигрышно. Старайтесь снимать с одной и той же высоты, в этом деле поможет штатив.

«Не нужно делать высокохудожественные кадры вроде спинки стула, через которую виден цветок в горшке, или заниматься макросъемкой коврика с надписью Welcome. Серьезно настроенных арендаторов это вряд ли заинтересует. Зато в объектив должны по очереди попасть все помещения, которыми располагает ваш объект – от спален до кладовок и лоджии», – говорит фотограф.

Отдельные требования предъявляются к качеству фотографий. «Тяжелые» фотографии при просмотре с телефона могут грузиться долго, чем будут раздражать клиента. Анна советует остановиться на «классике» для сайта: 1200 х 850 пикселей.

Важные мелочи

По словам Юлии Плюсниной, руководителя отдела аренды компании Evans, в объявлении достаточно 7-10 предложений, которые указывают на основные плюсы квартиры. Отметьте, что у вас, например, есть выход на крышу или красивая мансарда. Важно указать, что просмотры начинаются на следующей неделе или заселение возможно лишь через месяц (иногда, вдохновившись прочтенным, клиент готов прямо сейчас приехать на просмотр). Не забудьте упомянуть наличие парковки, а также инфраструктуры.

Юлия солидарна со своими коллегами о роли фотографий: «Чем реалистичнее фотографии и качественнее, чем больше на них видно углов и ракурсов, тем больше звонков вы получите. Совсем нелишним будет приложить к фотографиям поэтажный план с планировкой квартиры – особенно это важно в тех случаях, когда объект большой – так арендатору будет проще понять, что собой представляет квартира. Также клиентам интересно, на какую сторону выходят окна – например, многие не хотят, чтобы солнце их будило по утрам».

 Главное – честность

Сергей Тихоненко – риэлтор в агентстве «Хоум Стейджинг». Своим комментарием он фактически резюмировал все вышесказанное: «Разумеется, фото и видео (эта опция не везде доступна, но очень удобна) должны быть «продающими», то есть, подчеркивать достоинства объекта. Текст должен кратко и емко описывать сам объект (например, «только что после ремонта, мебель IKEA», «мебель не новая, но ее можно убрать»), локацию («второй дом от метро», «рядом парк, торговый центр»), дополнительные преимущества («закрытый двор», «рядом платная парковка»). И, конечно же, надо ставить реалистичную цену и понимать, на какую аудиторию рассчитана квартира».

Помимо грамотного описания и качественных фото необходимо скрупулезно заполнить все параметры, предлагаемые формой подачи объявлений – даже необязательные. Если вы не поставили галочку, что в квартире есть балкон, но написали об этом в самом тексте, сайт все равно сочтет, что балкона нет, и при поиске не покажет ваше объявление клиенту, который указал, что наличие балкона для него важно

Надежда Нестеровамодератор ЦИАН

А еще Надежда напоминает, что не стоит пытаться сдать свой объект, унижая другие квартиры: «Не следует расхваливать себя и описывать объект лучше, чем он есть на самом деле. Главное – честность», – уверена модератор.

Напоследок проверьте объявление на предмет орфографии и пунктуации.

Иллюстрации: Татьяна Галинова

Как написать впечатляющее объявление о сдаче в аренду Описание

В хорошем объявлении об аренде должно быть информативное название и звездное описание, которое правильно описывает арендуемую недвижимость. Хотя легко предположить, что арендаторов больше волнует стоимость аренды, фотографии и расположение квартиры, они также обращают внимание на описание. Описание объявления об аренде должно дополнять фотографии и другие элементы вашего объявления, демонстрируя при этом, что вы искушенный арендодатель.

Чтобы помочь вам стать профессионалом в написании привлекательных описаний, мы описали все, что вам нужно знать о списках аренды, и какую информацию включить.

Волшебная формула для написания описания арендного жилья

Каждый арендный лист должен содержать информацию, необходимую арендаторам для оценки того, подходит ли им сдаваемое в аренду имущество. Если вы не уверены, что это за информация, вы всегда можете использовать эту формулу, которая помогла сотням арендодателей привлечь качественных арендаторов:

«{одна замечательная функция} : {Прилагательное} , {Прилагательное} {## nabs} . ванная комната {тип дома} в {ваш район} , доступен {дата доступна} . Рядом с {поблизости есть несколько замечательных мест, таких как рестораны, магазины и т. д.} . Имеет {Список некоторых отличительных особенностей собственности, таких как паркетные полы, балконы и т. д.} . {Является / Не является} разрешено размещение с домашними животными. {Сумма арендной платы}/месяц, {депозит за количество месяцев} месячный гарантийный депозит. Коммунальные услуги {список коммунальных услуг} включены. Кандидаты должны заполнить заявку на аренду и авторизовать {сумма $} проверка кредита и биографических данных. Звоните по номеру {ваше имя} по телефону {ваш номер телефона} . »

Вы также должны указать стоимость аренды и другую соответствующую информацию, которая является ключевым аспектом названия вашего объявления. Вот пример используемой формулы:

4 совета по составлению эффективного описания объявления об аренде

Вот четыре совета экспертов о том, как составить эффективное описание объявления об аренде вашей недвижимости.

1. Используйте оригинальность в своем объявлении Описание

Поиск квартиры может быть захватывающим для арендаторов — это возможность для них улучшить свою жизнь. Написание привлекательного описания сдаваемого в аренду объекта — это способ продать стиль жизни, который может обеспечить ваша сдаваемая в аренду недвижимость. Арендаторы будут рады найти лучшее место, лучшую цену, лучшие удобства или даже лучшего арендодателя.

Имейте в виду, что арендаторы будут читать много объявлений, поэтому вам нужно будет выделиться среди конкурентов. Отличный способ сделать это — избегать таких фраз, как «прекрасные удобства» или «удобное расположение». Гораздо эффективнее описать уникальные характеристики вашего объекта.

Выделите популярные функции, если они у вас есть. Согласно опубликованным тенденциям Zillow, в том числе такие вещи, как раковины для фермерских домов, двери сарая, плитка для метро и кварц, являются точками продажи. Квартиры с такими функциями сдаются в аренду быстрее и за большие деньги, поэтому обязательно укажите популярные функции в описании объявления, если они у вас есть.

2. Включите стиль в свое объявление Описание

Если ваша квартира роскошна, потому что она полностью обновлена, опишите, что было обновлено. Более эффективно выделить то, что ваша квартира предлагает арендатору — может быть, это более быстрая поездка на работу, потому что ваша квартира находится рядом с поездом, или, может быть, это веселый район с барами поблизости.

Точно так же восклицательные знаки и заглавные буквы часто имеют эффект, противоположный желаемому. Если вы хотите вызвать волнение, напишите, что хорошего в вашем подразделении. Вам не обязательно быть продавцом — будьте прямолинейны и искренни. Помните, что выбор слов и дескрипторы имеют большое значение. Можно сказать «большой семейный номер», но лучше сказать «просторный семейный номер с эркером, выходящим на улицу Кларк».

3. Описание листинга Длина и формат

Идеальное описание состоит из четырех-шести предложений. Выберите две из ваших лучших особенностей и одну захватывающую достопримечательность поблизости. Все, что вам нужно, это короткие информативные предложения.

Описание арендного жилья лучше всего оформлять в виде абзаца. Маркеры отлично подходят для списков, но описание — это не список — оно должно быть полно полезной и убедительной информации. Это более профессиональный формат.

Если написание не является вашей любимой задачей, наша система может сгенерировать описание списка аренды на основе предоставленной информации при создании списка аренды. Пример предлагаемого описания: 

После того, как вы добавите все детали, вы сможете опубликовать свое объявление на дюжине сайтов аренды одним щелчком мыши и управлять своими потенциальными арендаторами — бесплатно.

4. Соблюдайте законы о справедливом жилье

Обязательно соблюдайте все законы во время поиска нового жильца. Упоминание национального происхождения, расы, пола, инвалидности, религии или семейного положения в любом месте вашего описания является нарушением законов о справедливом жилье. Например, вы не можете написать «Ищу молодую пару».

Это верно на протяжении всего процесса аренды. Когда вы показываете свою арендуемую недвижимость, запрещено говорить что-то вроде «Это здание идеально подходит для семьи с детьми» или направлять определенных арендаторов к определенной квартире.

Узнайте больше о том, чего не следует указывать в объявлении об аренде жилья, чтобы соответствовать требованиям Fair Housing.

Прочая информация, которую следует включить в описание объявления

Лучше всего указать ваши требования к проверке арендатора, которые могут включать выполнение проверки кредитоспособности и биографических данных, а также любые связанные с этим расходы. Включение этого сообщает арендатору, во что им обойдутся эти отчеты, и может отговорить арендаторов от подачи заявок, которые серьезно не заинтересованы в разрешении этих отчетов или подаче заявки на вашу собственность.

Найдите следующего арендатора с доступом

Описание — это самая большая часть контента в вашем объявлении, поэтому важно сделать это хорошо. Будьте проще, нарисуйте картину и выделите свои основные преимущества.

Если вы готовы продавать свою сдаваемую в аренду недвижимость, создайте учетную запись Avail, чтобы настроить сдаваемую в аренду недвижимость и бесплатно разместить свое объявление на лучших сайтах по аренде. У вас уже есть аккаунт? Войдите в систему. 

Как написать объявление об аренде [с примерами объявлений об аренде]

В среднем вы конкурируете с более чем 100 другими сдаваемыми в аренду объектами, рекламируя свою квартиру. Конкуренция может быть еще выше в зависимости от вашего района или если вы размещаете объявление в пик сезона. В среднем арендатор потратит всего три секунды на просмотр вашего объявления, прежде чем решит копнуть глубже или перейти к следующему.

При таком быстром принятии решения все сводится к трем вещам для арендатора: броскому заголовку, краткому описанию и фотографиям. По этой причине мы предлагаем формулу, которой вы можете следовать при составлении заголовка и описания для привлечения потенциальных арендаторов.

Как составить броский заголовок в объявлении об аренде

Заголовок является наиболее важным компонентом. Если заголовок не показывает вашему потенциальному арендатору то, что он немедленно ищет, он может не прочитать остальную часть списка, независимо от того, насколько хорошо он был написан. К счастью, заголовок не обязательно должен быть таким креативным. Просто нужно сообщить арендатору, что он нашел то, что ищет, и он должен щелкнуть, чтобы просмотреть остальную часть списка.

Допустим, арендатор ищет определенное количество спален, ванных комнат, ценовой диапазон и местоположение. Это то, что вы захотите поместить в свой заголовок. Кроме того, вы можете включить одну особенность квартиры, которая уникальна или привлекательна.

Формула названия арендного листа

Вот общая формула названия арендного листа, которой вы можете следовать. Замените круглые скобки на информацию об арендуемом объекте: 

[СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ] – [#] Кровать / [#] Ванная [КВАРТИРА, ДОМ, ТАУНХАУС, КОНДО] в [РАЙОНЕ] с отличными [ХАРАКТЕРИСТИКАМИ].

Если вы следовали формуле, вы должны получить что-то вроде: 2500 долларов — квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в Старом городе, Чикаго, со встроенной стиральной машиной и сушилкой.

Как составить краткое описание объявления об аренде

Теперь, когда вы написали название, следующим шагом будет описание объявления об аренде.

1. Начните с лучшей функции

Выделитесь среди конкурентов, рассказав потенциальным арендаторам, что делает вашу квартиру уникальной. Помогите им представить себя в вашей аренде. Это должно быть единственной особенностью, которая выделяется больше всего, и арендаторы часто будут использовать это прозвище, чтобы запомнить ваше место. Выберите из нашего списка или создайте свой собственный.

• Высокий масштаб и Urban
• Идеально подходит для развлечения
• Вид на воду
• Городской горизонт. : «Вид на городской пейзаж».

  2. Выберите два описания квартиры

  • Очаровательная
  • Красивая
  • Уютная
  • Теплая
  • Intimate
  • Private
  • Quiet
  • Spacious
  • Lots of Open Space
  • Good for Entertaining
  • Naturally Well-Lit
  • Unique
  • Traditional
  • Modern
  • Newly Updated
  • Freshly Renovated
  • Classic
  • Со вкусом
  • Винтаж
  • Причудливый

  Мы выберем «очаровательный» и «естественно хорошо освещенный». Итак, теперь у нас есть: «Вид на городской пейзаж: очаровательный, естественно хорошо освещенный…»

  3. Сообщите основную информацию

  Затем сообщите потенциальным жильцам, сколько спален и ванных комнат есть в вашей квартире. На данный момент у нас есть: «Вид на городской пейзаж: очаровательная, хорошо освещенная квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами».

  4. Упомяните район

  • Hip Oginebhood
  • Веселый район
  • Профессиональное сообщество
  • Тихий район
  • Дружелюбный сосед
  • Casual Community
  • Сообщество
  • .0188

  Если в вашем городе есть известные районы, вам следует указать конкретный район, а не использовать приведенные выше описания.

  В нашем примере это означает: «Вид на городской пейзаж: Очаровательная, хорошо освещенная квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами в районе Старого города».

  Помните: когда вы говорите о районе, в котором находится ваша квартира, или упоминаете какие-либо качества недвижимости, убедитесь, что вы не нарушаете законы о справедливом жилье. Недопустимо упоминать в объявлении семейное положение, пол, инвалидность, религию, цвет кожи, расу или национальность.

  5. Tell Them What’s Nearby

  • Parks
  • Train lines
  • Bars
  • Nightlife
  • Coffee shops
  • Universities
  • Highways
  • Shopping Markets

  For us, our property is located close to one of лучшие линии поезда, чтобы добраться до работы.

  Итак, теперь у нас есть: «Вид на городской пейзаж: Очаровательная, хорошо освещенная квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами в районе Старого города. Рядом с красной линией, магазинами и ночными клубами на Уэллс-стрит и в нескольких минутах ходьбы от Whole Foods.»

  6. Дайте одну захватывающую деталь

  Не используйте ту же самую, что вы использовали для открытия рекламы. Вы хотите дать арендатору как можно больше заманчивых лакомых кусочков.

  • Beautiful views
  • Private backyard
  • Gardens
  • Pool
  • New Renovations
  • Fully furnished
  • Walk-in closet
  • Hardwood floors
  • Balcony
  • Freshly painted
  • New appliances
  • Granite countertops

  Пример: «Вид на городской пейзаж: Очаровательная, хорошо освещенная квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами в районе Старого города. Рядом с красной линией, магазинами и ночными клубами на Уэллс-стрит, в нескольких минутах ходьбы от Whole Foods. Балкон для отдыха, на полу паркет.»

  7. Предоставьте дополнительную информацию об арендуемой недвижимости

  Завершите свое объявление, указав несколько моментов, которые помогут вашим арендаторам решить, следует ли им вообще связываться с вами, что сократит время проверки. Вы должны указать здесь сумму арендной платы, так как большинство арендаторов уже отфильтровали недвижимость в рамках своего бюджета.

  • Сумма для домашних животных, или нет
  • Сумма арендной платы
  • Сумма залог
  • Включенные или не включенные
  • . «Вид на городской пейзаж: Очаровательная, хорошо освещенная квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами в районе Старого города. Рядом с красной линией, магазинами и ночными клубами на Уэллс-стрит, в нескольких минутах ходьбы от Whole Foods. Балкон для отдыха, на полу паркет. Допускается размещение домашних животных. 1500р/мес, залог 1 мес. Коммунальные услуги не включены. Позвоните Джону по телефону (333) 888-8888».

    Вот еще один пример объявления об аренде: 

    Хотите помочь с описанием объявления? Используйте функцию «Доступный список аренды», чтобы легко создать свой список аренды. На основе предоставленной информации наша система создаст для вас привлекательное описание объявления об аренде. Ваше объявление об аренде также будет опубликовано на десятке лучших сайтов по аренде, что упростит поиск подходящих арендаторов для вашей аренды.

    Фотографии списка аренды

    Помимо отличного названия и описания, важно делать качественные фотографии. Вы можете легко сделать это с помощью смартфона или профессиональной камеры. Вот несколько общих советов, которым следует следовать, чтобы получить наилучшие фотографии.

    • Всегда добавляйте несколько фотографий: При таком большом количестве онлайн-списков, если вы не включите фотографии, арендаторы сразу же перейдут к следующему списку. На самом деле, многие сайты позволяют арендаторам отфильтровывать объявления без фотографий, поэтому включите их.
    • Включите фотографии всех основных комнат: Каждая спальня, ванная комната и жилое помещение должны иметь фотографии. Картинка кухни должна быть хотя бы одна, а лучше больше. Если есть особенности, такие как вид на горизонт, стиральная машина / сушилка или открытое пространство, также сделайте их фотографии.
    • Покажите свою собственность в лучшем свете: Включите свет и откройте шторы для естественного освещения.
    • Делайте профессиональные фотографии: Это не значит, что вы должны быть профессионалом или нанимать профессионала. Просто убедитесь, что ваше фотографическое оборудование чистое и упорядоченное. Старайтесь делать снимки под углом, который придает вашим фотографиям наилучший вид.
    • Рассмотрите возможность добавления виртуального тура : Некоторым арендаторам может потребоваться больше, чем фотографии, поэтому может быть полезно добавить виртуальный тур к вашему объявлению, 

    Чего следует избегать в объявлении об аренде Нарушают законы о справедливом жилищном обеспечении, рекомендуется также избегать следующего в вашем списке аренды:

    • Все заглавные буквы
    • Чрезмерное количество восклицательных знаков
    • Нечеткие формулировки

    Вышеупомянутое, вероятно, будет красным флагом для арендаторов, которые переедут к следующему списку.