Какие документы нужны для открытия хостела: Как открыть хостел: детальный бизнес план

Содержание

Все о документах для хостела

Рассмотрите идею покупки готового бизнеса

Город Санкт-Петербург

Прибыль 170 000 ₽ / мес.

Окупаемость 12 мес.

Город Санкт-Петербург

Прибыль 110 000 ₽ / мес.

Окупаемость 20 мес.

Город Санкт-Петербург

Прибыль 200 000 ₽ / мес.

Окупаемость 15 мес.

Город Санкт-Петербург

Прибыль 250 000 ₽ / мес.

Окупаемость 14 мес.

Город Санкт-Петербург

Прибыль 100 000 ₽ / мес.

Окупаемость 17 мес.

Город Самара

Прибыль 80 000 ₽ / мес.

Окупаемость 100 мес.

Город Санкт-Петербург

Прибыль По запросу

Окупаемость По запросу

Город Санкт-Петербург

Прибыль 50 000 ₽ / мес.

Окупаемость 13 мес.

Город Санкт-Петербург

Прибыль 95 000 ₽ / мес.

Окупаемость 122 мес.

Город Санкт-Петербург

Прибыль 7 000 000 ₽ / мес.

Окупаемость 16 мес.

Хостел как разновидность гостиничного бизнеса набирает все большую популярность. Особенно в городах с большим потоком туристов: в Москве и Санкт-Петербурге владельцы хостелов обеспечены стабильной прибылью круглый год.

Из статьи вы узнаете, какие документы для хостела нужны при открытии, с чего следует начать, какую организационно-правовую форму лучше выбрать и какие органы ставить в известность.

Документы важны, но сначала ищем помещение

Решите вопрос с помещением еще до регистрации в качестве ИП или юридического лица. Это позволит значительно сэкономить.

Дело в том, что после регистрации необходимо регулярно уплачивать страховые взносы в Пенсионный фонд. И это не зависит от того, начали ли вы уже свою деятельность или все еще решаете организационные вопросы. Поэтому начните именно с выбора помещения, чтобы после регистрации максимально быстро открыть хостел и не платить все социальные взносы из своего кармана.

При выборе помещения следует помнить, что хостелы не могут располагаться в цокольных и подвальных помещениях. Без исключений. Такое требование выдвигается Санитарными правилами и нормами. Также здание должно отвечать требованиям пожарной безопасности.

Не забудьте, что хороший хостел должен ставить на миграционный учет своих посетителей. Убедитесь, что хозяева помещения (при условии, что вы его арендуете) дадут на это свое согласие.

В последнее время не утихает скандал вокруг закона о запрете на размещение хостелов в жилых домах. Если рассмотрение закона не перенесут в очередной раз, то судьба его решится до конца этого года. Пока неизвестно, будет ли закон принят, поскольку в правительстве имеются как сторонники, так и противники этого запрета. Но на всякий случай присматривайтесь к помещениям нежилого фонда.

Нашли идеальное помещение? Прекрасно. Если оно у вас в собственности, тогда сразу переходите к следующему пункту и разбираетесь с нормативными документами для своего хостела. Если же вы собираетесь арендовать недвижимость под хостел, то самое время заключить договор аренды. Убедитесь, что в тексте договора прописаны все нюансы и у вас есть право оказывать на арендуемой площади услуги размещения гостей. Подписывайте договор на максимально длительный срок или же обсудите с арендатором возможность продления договора в будущем.

Договор аренды или же документальное подтверждение прав на собственность всегда должны быть под рукой, чтобы избежать проблем с правоохранительными органами.

Выбираем организационно-правовую форму

Оптимальным выбором для владельца хостела будет регистрация индивидуального предпринимателя или общества с ограниченной ответственностью. Рассмотрим основные различия.

Лучшим вариантом является именно регистрация в качестве индивидуального предпринимателя. Во-первых, это актуально для тех, кто планирует открытие одного хостела. Регистрация юридического лица нужна для сети хостелов.

Во-вторых, налоговая и административная нагрузка на ИП значительно ниже. Так, ИП доступна патентная система налогообложения. В этом случае предприниматель просто покупает патент на определенный вид деятельности, который освобождает его от уплаты НДФЛ и НДС. Но учтите, что это касается только предпринимателей с хостелами в собственности. То есть тем, кто под хостел арендует помещение, патент недоступен.

Помимо этого ИП освобожден от необходимости вести бухгалтерский учет, прописывать устав и вносить уставной капитал. И, конечно же, ИП, при условии, что он работает один, «лишен удовольствия» регулярно отчитываться в пенсионный фонд и фонд соцстрахования.

Также регистрация в качестве индивидуального предпринимателя идеальна для тех, кто планирует открывать хостел не в своем городе, поскольку ИП становится на учет по месту своего проживания, а ООО - по месту фактического местонахождения организации.

В конце концов, регистрация ИП - просто более быстрая и экономная процедура.

А вот ООО следует выбирать тем, кто планирует открывать хостел не в одиночестве, а на пару с бизнес-партнерами, поскольку данная форма предусматривает возможность соучредительства.

Коды ОКВЭД для хостелов - 55.23.3 «Сдача внаем для временного проживания меблированных комнат».

Итак, определились с организационно-правовой формой хостела и собрали полный пакет необходимых документов? Теперь сдавайте их в налоговый орган или многофункциональный центр, дождитесь документального подтверждения своей регистрации и переходите к следующему этапу.

Получаем добро от пожарной инспекции и санэпидемстанции

Пожарная инспекция выдвигает к хостелам такие же требования, как к гостиницам и общежитиям, то есть это класс функциональной пожарной опасности 1.2. в Федеральном законе “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности”.

Что касается санитарных норм, то следует ознакомиться с Санитарными правилами и нормами для небольших гостиниц и хостелов. Так, из них следует, что на каждую кровать (в том числе двухъярусную) в номере должно приходиться не меньше 4 квадратных метров, в самом хостеле (даже самом большом) должно быть не больше 120 гостей, а влажную уборку необходимо проводить не реже одного раза в сутки.

Приведите свое помещение в полное соответствие со всеми требованиями. Подойдите к этому ответственно, не допускайте халатности, ведь от ваших действий зависят жизни множества людей.

Решаем вопрос с отходами

Законодательство обязывает владельцев хостелов самостоятельно заниматься вывозом и утилизацией мусора.

Необходимо заключить договор с компанией по вывозу твердых бытовых отходов. Важно помнить, что вывоз мусора должен осуществляться ежедневно. Обязательно отразите этот аспект в вашем договоре.

Последний этап: Роспотребнадзор

Теперь дело за малым - необходимо проинформировать Роспотребнадзор. Уведомление о начале деятельности хостела можно послать по почте (заказное письмо с описью и уведомлением о вручении) или же в электронном виде с электронной подписью заявителя.

После успешного выполнения всех вышеизложенных процедур можно открывать свой хостел и размещать в нем постояльцев.

Готовый хостел как альтернативное решение

Открытие хостела с нуля - достаточно хлопотное дело. В четкий алгоритм действий всегда вмешиваются какие-то обстоятельства, тормозящие процесс. И даже после прохождения всех кругов бюрократического ада нет гарантии, что хостел получит все разрешительные документы и сможет работать. Для бюджета и нервной системы зачастую полезнее покупка хостела, который уже является функционирующим бизнесом. В этом случае вы получаете полностью оборудованное помещение, всю разрешительную документацию, налаженные бизнес-процессы и заведение, которое уже создало себе положительную репутацию и заработало доверие посетителей.

Мы собрали все статьи о хостелах, которые будут вам полезны.

Документы для открытия хостела в Москве

Хостел является недорогим аналогом гостиницы, предлагая постояльцам удобное место для ночевки по доступной цене. В России такой бизнес только начинает набирать популярность, что вызывает у предпринимателей многочисленные вопросы о том, какие необходимы документы для открытия хостела. Чтобы начать реализовывать бизнес-план, недостаточно найти квартиру или находящиеся на одном этаже помещения. Нужно переоборудовать пространство, чтобы оно соответствовало правилам и требованиям пожарной безопасности и санитарии.

Как зарегистрировать свой бизнес в Москве?

Перед открытием хостела необходимо подготовить не только само помещение, но и официально зарегистрировать свой бизнес. В зависимости от того, где предполагается открыть миниотель, различают два возможных типа регистрации:

  1. В качестве ИП, если хостел открывается в квартире. Это доступная и быстрая процедура. Особенно актуальна для начинающих предпринимателей, которые открывают первое дело.
  2. В качестве ООО, если выбирается для хостела нежилое помещение. Для регистрации необходимо собрать много документов, что требует временных и финансовых затрат. Такой вариант выбирается компанией, которая расширяет свой бизнес и владеет уже несколькими гостиницами.

Отзывы наших клиентов:

Решили с женой начать семейный бизнес с открытия хостела. Подобрали хорошее помещение, но никак не могли собрать весь пакет документов для регистрации и открытия. Друзья посоветовали обратиться в вашу фирму, и все получилось! Нам помогли собрать все документы и разрешения. В итоге, мы зарегистрировали и открыли хостел для студентов и приезжих. Трудно, но все получилось.

Документы, необходимые для открытия хостела

Большинство предпринимателей считает, что оформлять документы для открытия хостела – это сложное дело, которое можно оставить на потом. Но законодательно нельзя открывать гостиницы или хостелы без разрешения. Обратитесь в нашу компанию, и мы поможем собрать все документы для законного открытия бизнеса:

  1. Регистрация ИП или ООО.
  2. Свидетельство о постановке на учет в налоговой службе РФ. Рекомендуется выбирать для уплаты единый налог, который помогает уменьшить сумму отчислений государству.
  3. Документ, подтверждающей право собственности на недвижимость, или соглашение об аренде.
  4. Разрешение пожарной инспекции на работу хостела. Все помещения должны отвечать правилам и стандартам.
  5. Заключение СЭС о соблюдении всех требований в хостеле, которые предъявляет служба к подобным заведениям.
  6. Подписание соглашения с компанией о вывозе мусора.
  7. Действительные санитарные книжки для работников миниотеля.

Данный список документов не является полным, так как в законодательство страны постоянно добавляют новые правила и нормы. Поэтому перед сбором рекомендуется изучить поправки в законодательной базе, чтобы узнать об изменениях требований и норм.

Какие условия предъявляются к помещению?

Хостел предназначен для непродолжительного проживания людей, поэтому помещения должны отвечать установленным санитарным требованиям. Не разрешается использовать для заведения подвальные этажи и цоколи. Других ограничений по подбору объекта недвижимости нет.

Бесплатная консультация со специалистом для жителей Москвы и Подмосковья 8(800)775-22-97

Для открытия бизнеса необходимо найти помещение, которое не вызовет споров и запрета со стороны Роспотребнадзора. Для этого предприниматели обычно покупают или арендуют здание, которое использовалось ранее с аналогичной целью. Это, например, неработающее общежитие. Необходимо провести ремонт и оборудовать пространство в соответствии с санитарными нормами.

В хостеле обязательно должен быть пищевой блок и санузлы. Комнаты, которые используются для проживания постояльцев, должны быть оснащены системой ПБ, средствами для борьбы с огнем, оповестительной системой. Все собранные документы для открытия хостела должны убедить работников Роспотребнадзора в том, что на объекте соблюдаются все требования и нормы.

Отзывы наших клиентов:

Открывали с другом хостел на месте бывшего общежития. Подготовили необходимые документы, но никак не могли получить разрешение в Роспотребнадзоре. Спасибо Городской санитарной службе, которая объяснила наши ошибки, помогла исправить и дополнить документы. Вскоре мы открыли хостел и успешно развиваемся в этом направление.

Подготовка к открытию хостела

Кроме сбора документы для открытия гостиницы, необходимо позаботиться и об обустройстве помещений. В хостеле можно снять спальное место на одну или несколько ночей, поэтому необходимо, чтобы оно нравилось постояльцу. В основном, такой вариант удобен молодежи, туристам и любителям недорогого отдыха. Поэтому, помимо косметического ремонта, необходимо подумать и об обстановке в комнатах. В каждом помещение требуется создать уют и комфорт, обустраивая в зависимости от типа помещения.

Мебель и бытовая техника

Чтобы постояльцам нравилось жить в хостеле, необходимо создать уютную атмосферу в каждой комнате. Для обустройства спальни рекомендуется выбирать двухъярусные кровати с хорошим матрасом. А также добавить шкафы, тумбочки, столы и стулья.

В кухне обязательно должны быть: холодильник, электрочайник, электрическая плита, микроволновая печь в исправном состоянии, что позволит постояльцам самостоятельно приготовить или подогреть еду. В ванной комнате обязательно наличие фена, которым клиенты могут воспользоваться бесплатно.

Интернет

Качественный WI-FI может стать особенностью хостела и привлекать внимание людей, которые ищут место для проживания. Высокая скорость, покрытие на всей территории заведения, а главное, бесплатный интернет — это прекрасный вариант для привлечения гостей. Одни постояльцы могут работать в интернете, другим обязательно нужно быть на связи в мессенджерах, а кому-то захочется немного развлечься, играя в игры. Для этого, конечно же, понадобится хорошая бесперебойная связь.

Столовая

Это комната, где каждый постоялец может перекусить, выпить чай или кофе в компании с другими проживающими. Вы можете предложить за отдельную плату завтрак, оборудовать буфет, в котором продаются бутерброды и закуски, или предоставить отдыхающим самостоятельно заниматься приготовлением еды. Необходимо заранее договориться о поддержании чистоты после приема пищи.

Это стандартный набор обслуживания, который может предложить любое заведение. Чтобы выделиться среди конкурентов обустройте, например, игровую комнату. Чтобы привлечь туристов в свое заведение, предлагайте бесплатные услуги гида. И не забывайте сохранять чистоту в хостеле. Это приятно постояльцам, а также не возникнет вопросов у Роспотребнадзора во время проверки.

Специалисты ГорСЭС предостерегают:

Если открыть хостел в квартире, то прибыль будет минимальной из-за небольшого числа постояльцев. Если хостел открывается на 3-4 комнаты, необходимо обеспечивать безопасность проживающих людей и имущества. Если же решено разместить в жилом доме, необходимо получить согласие со стороны соседей. Жалобы часто поступают от тех, кто живет в одном подъезде с помещением под хостел.

Как быстро открыть хостел?

Владельцы малого и крупного бизнеса должны строго придерживаться правил и требований, установленных законодательством. Чтобы начать принимать постояльцев, необходимо подготовить документы для хостела. Это санитарный паспорт, подтверждение о пожарной безопасности в помещениях, наличие спальных мест в соответствии с нормами контролирующих организаций. Помимо этих забот, предприниматель тратит время и силы на рекламные кампании, страховые взносы, коммунальные платежи. Помощь профессионалов при подготовке документов тут будет весьма кстати.

Профессиональная помощь в открытии хостела

Для более быстрого открытия миниотеля и прохождения всех проверок Роспотребнадзора стоит обратиться в Городскую санитарную службу. Специалисты компании помогут собрать документы для хостела, грамотно заполнят журнал учета, а также оперативно приведут объект в санитарное состояние, которое отвечает самым строгим требованиям безопасности.
Остались вопросы? Позвоните нам по телефону 8 (800) 775-22-97, и менеджер фирмы детально вас проконсультирует. Мы также готовы предложить заключение договора на постоянное обслуживание и защиту ваших объектов от любой санитарной угрозы. Также мы подготавливаем документы для открытия ресторана.

Документы для Открытия Гостиницы, Хостела

Виды гостиниц

  • гостиница эконом-класса
  • гостиница-апартамент
  • отель
  • отель-люкс
  • отель-курорт
  • мотель
  • пансион
  • хостел
  • мини-гостиница по типу «завтрак-ночлег»

Где заказать документы для отеля в 2019 году

Если у Вас не хватает времени на вникание в тему санитарной документации для отеля или гостиницы, обратитесь в службу СЭС-ДОК. Дело возьмут на себя специалисты: санитарные врачи и юристы с девятилетним опытом работы с санитарными документами. Пакет документов СЭС для отеля (гостиницы) будет выполнен быстро и тщательно, в полном соответствии нормам Роспотребнадзора.

Это позволит Вам не тратить лишнее время, нервы и деньги – услуга предоставляется по доступной цене. Проверки Роспотребнадзором гостиницы или отеля Вы встретите подготовленными настолько, насколько возможно.

Помимо непосредственной работы с документами для отеля, возможна реализация санитарных мероприятий, рекомендованных к выполнению в обязательном порядке. Это дезинфекция, дезинсекция, дератизация гостиницы, а также различные измерения и исследования, прочие услуги, связанные с требованием СЭС для отеля (гостиницы). Все процедуры закрепляются заключением договоров, в которые включается гарантийный срок и условия гарантии.

Если у Вас остались вопросы по документации СЭС для гостиниц, или Вы хотите заказать услугу профессиональной помощи при проверке СЭС отеля – звоните в СЭС-ДОК, и мы ответим на все Ваши вопросы.

Как открыть гостиницу

Процесс открытия хостела, гостиницы или отеля состоит из нескольких этапов. Первым делом происходит выбор организационно-правовой формы деятельности (ООО или ИП) – в зависимости от масштабов предприятия. Отели, гостиницы бывают крупными и малыми и насчитывают достаточно много разновидностей. Необходимо также выбрать форму налогообложения.

Следующий этап – подбор помещения под отель, его обустройство, далее следует набор сотрудников. Маркетинговая кампания – также немалый вклад в развитие нового отеля.

Одним из самых важных вопросов при открытии своего дела была и остаётся документация (гостиничные документы). Она должна соответствовать всем законодательным нормам для документов. Отдельным пунктом стоит получение разрешения СЭЗ при открытии гостиницы или отеля.

Соответствие отеля санитарным нормам – столп, на котором держится благополучие бизнеса. К Вам не раз придут с проверками Роспотребнадзора – в начале деятельности, в соответствии с графиком плановых проверок, и в случае необходимости во внеплановых инспекциях. Проверки Роспотребнадзора не должны пугать, ведь в Ваших силах подготовиться как следует. Пакет документов СЭС для открытия отеля, хостела или гостиницы необходимо полностью и корректно оформить. В этом Вам могут помочь специалисты службы СЭС-ДОК.

На поставляемую и реализуемую продукцию необходимы сертификаты либо декларирование соответствия.

Лицензирование хостелов и гостиниц Вы можете заказать в СЭС-ДОК.

Цены

Точную стоимость, вы сможете узнать позвонив по телефону: 8(495)181-42-48
Возможно вас также заинтересует
Документы для салона красоты

Помимо помещения, оборудования, персонала, рекламы, обязательно озаботьтесь оформлением всех нормативных документов для салона красоты.


Документы для открытия медицинского центра

Для успешного функционирования медицинской организации необходим серьёзный подход к бумагам. Вы можете поручить сбор документов для СЭС медицинского центра профессиональной службе СЭС-ДОК.


Документы регистрации для аптеки

Высококвалифицированные специалисты клмпании СЭС-ДОК вместе с санитарным врачом подготовят пакет документов (аптека СЭС) в быстрые сроки и с учётом всех норм, установленных Роспотребнадзором.


Документов для открытия гостиницы, хостела в Москве

Если вы задумывались о том, какие документы СЭС нужны для гостиниц и хостелов в Москве, то эта статья для вас. Открытие отеля сопровождается сбором целого пакета документов. Причем требования к открытию хостела весьма серьезные, так как вы будете работать с множеством людей. От того, как вы будете заботиться о санитарно-гигиенических нормах в вашем заведении, будет зависеть успех вашего бизнеса, а также жизнь и здоровье ваших клиентов.

Какие документы нужны для открытия гостиницы, мини-гостиницы, хостела, отеля в Москве в 2018 г.

Перечень документов для СЭС при открытии гостиницы

1. Договора на утилизацию:

2. Договора на осуществление:

3. Журналы (документы учёта) отеля:

4. Протоколы лабораторных анализов и замеров:

  • Бактериологический анализ воды
  • Смывов рабочих поверхностей отеля, гостиницы
  • Вентиляционных смывов
  • Контроль работы стерилизатора.

5. Оценка характеристик рабочего места:

  • Искусственного света в отеле
  • Микроклимата - температура, скорость воздухооборота, влажность

6. Прочие документы:

  • Заключения экспертов по результатам лабораторных исследований
  • План контроля выполнения профилактических санэпидемиологических мероприятий отеля, гостиницы
  • Санитарный паспорт объекта

Если в гостинице есть ресторан и предоставляются услуги общественного питания

Виды гостиниц

  • гостиница эконом-класса
  • гостиница-апартамент
  • отель
  • отель-люкс
  • отель-курорт
  • мотель
  • пансион
  • хостел
  • мини-гостиница по типу «завтрак-ночлег»

Открытие гостиницы, мини-гостиницы, хостела, отеля в Москве

Чтобы открыть подобного рода заведение, вам необходимо действовать поэтапно:

Этап

Описание

1

Регистрация ООО или ИП

2

Подбор помещения

3

Создание финансового плана

4

Разработка маркетинговой стратегии

5

Подбор персонала

6

Получение пакета документов для деятельности отеля

Какие документы нужны для открытия гостиницы, мини-гостиницы, хостела или отеля в Москве:

  • Уставные документы
  • Уведомление о начале деятельности
  • Программа производственного контроля (ППК)
  • Договор аренды или свидетельство права собственности
  • Положительное заключение пожарной инспекции
  • Положительное заключение СЭС
  • Договора на вывоз и утилизацию люминесцентных ламп и твердых бытовых отходов (ТБО)
  • Договора проведения дезинфекции и очистки систем вентиляции и кондиционирования, лабораторно-инструментальных исследований, медицинских осмотров сотрудников, дезинсекции, дератизации, контроля стерилизующего оборудования
  • Договора на стирку форменной одежды и белья
  • Журнал учета дезсредств, обслуживания вентиляции, учета производственного контроля
  • Данные о микроклимате и искусственном освещении
  • Протоколы лабораторных анализов и замеров, включая бактериологический анализ воды, смывов рабочих поверхностей и вентиляционных смывов, контроль функционирования стерилизатора
  • Экспертное заключение о результатах лабораторных исследований
  • План контроля выполнения профилактических санэпидемиологических мероприятий
  • Документы для ресторана (если таковой имеется)

Документы для гостиницы с центром дезинфекции в Москве

Собрать документы СЭС для хостела или гостиницы не так просто, как может показаться на первый взгляд. Для того чтобы получить разрешение СЭС для гостиницы или хостела, вам необходимо основательно подготовиться и некоторое время посвятить обращениям в государственные инстанции. Если вы хотите быстро и без нервотрепки оформить документы для открытия хостела или гостиницы, обратитесь к нам в городской центр дезинфекции Мосэкос. Наш квалифицированный персонал знает свою работу и успешно подготовит все необходимые документы для успешной проверки Роспотребнадзора.

Проверки Роспотребнадзора в гостиницах, хостелах в Москве

Роспотребднадзор организует проведение проверок гостиниц, отелей и хостелов в плановом и внеплановом режиме. Поэтому будьте готовы к тому, что Роспотребнадзор будет проверять все очень придирчиво, поскольку специфика вашего бизнеса предполагает взаимодействие с большим количеством людей. Уточнить документы, необходимые для открытия гостиницы или хостела вы можете по телефону горячей линии Роспотребнадзора или у любого официального партнера.

Ответственность при отсутствии санитарных документов в гостинице.

Будьте готовы представить документы при проверке Роспотребнадзором вашего заведения, так как отсутствие документов грозит вам:

  • Денежным штрафом
  • Приостановкой деятельности компании сроком до 3 месяцев
  • Уголовной ответственностью
  • Полной остановкой деятельности и закрытием заведения
Преимущества оформления документов СЭС для открытия гостиницы, мини-гостиницы, хостела, отеля в нашей организации в Москве
  1. Вы можете оформить санитарные документы в срочном порядке: выдаем все необходимые акты, справки, журналы и договора для проверок Роспотребнадзора.
  2. Бесплатно проконсультироваться с нами по телефону по вопросам стоимости обслуживания и стоимости тех или иных документов, грамотной подачи документов, предоставления полного перечня документов, необходимых для ведения вашего бизнеса.
  3. Наш специалист выезжает к вам на объект в удобное время для проведения аудита помещений на соответствие нормам и правилам для успешного прохождения проверок Роспотребнадзора, дачи рекомендаций по улучшению санитарных условий, комплексной подготовки вашего предприятия к проверкам СЭС, заключения договоров на обслуживание.
  4. Наша организация поможет вам оформить полный комплект документов для вашего бизнеса: все договора, акты и справки официальные, заполнены правильно.

бизнес-план, поиск помещения под хостел, расчет цены открытия

Хостелы пользуются спросом у многих туристов, командированных и тех, кто просто хочет сэкономить на размещении при пребывании в чужом городе. За доступную плату эти заведения предлагают своим постояльцам приличные условия проживания и спокойную дружескую атмосферу.

Выгодно ли открывать хостел? Да, при правильной организации это направление бизнеса приносит отличную прибыль. Комфорт и безопасность размещения привлекают гостей в хостел, а открыть бизнес можно с минимальными вложениями.

Как открыть хостел с нуля

Как открыть хостел? С чего начать этот процесс? Простейший вариант – открыть подобное заведение по франшизе, это позволит использовать бренд франчайзера и получить всецелую информационно-консультационную поддержку.

Запустить хостел может каждый предприниматель, нужно иметь необходимые денежные средства и организационные навыки. Ускорить процесс можно, обратившись в «Стартап под ключ». Наши специалисты готовы организовать бизнес под ключ, чтобы он начал приносить прибыль в сжатые сроки. Обращайтесь к нам за консультацией и в том случае, если вы решили организовать хостел в жилом доме или нежилом помещении, если есть сомнения по выбору поставщика мебели и оборудования, найму персонала.

Что нужно, чтобы открыть хостел?

Многих предпринимателей интересует вопрос, какие документы нужны, чтобы открыть хостел законно. В базовый комплект входит свидетельство о регистрации ИП или ООО, разрешения от муниципалитета, пожарной службы и СЭС.

Чтобы не тратить время и силы, поручите выполнение всех работ по открытию хостела профессионалам. В реализацию проекта запуска хостела под ключ входит:

  • составление бизнес-плана;
  • подготовка пакета документов;
  • поиск помещения для аренды или покупки;
  • приобретение мебели и оборудования;
  • подбор персонала;
  • реклама заведения.

Сколько стоит открыть хостел

Стоимость открытия хостела зависит от комплекса факторов. Сэкономить средства поможет продуманный бизнес-план, разработанный компанией «Стартап под ключ».

Мы предлагаем услуги по запуску хостел-бизнеса в Москве и во всех регионах РФ. Со «Стартап под ключ» уже запущено десятки успешных проектов, наши специалисты на практике изучили все нюансы построения подобного дела под ключ от начала до конца и точно знают, как основать предприятие, которое будет приносить прибыль с самого начала работы!

Наша компания работает не за процент от сметы, а берет фиксированную плату, гарантируя успешный старт в любой сфере. Мы поможем с регистрацией и запуском проекта, дадим консультации по всем интересующим проблемам. Вы получите готовый эффективный бизнес в самые короткие сроки!

Отправить заявку для заключения договора на запуск хостела можно через сайт или по телефону 8 (495) 920-54-58.

Как открыть хостел в Украине

Главная / Наши статьи 📚


Несколько лет назад о хостелах знали лишь люди, часто путешествовавшие за границу и желающие сэкономить на проживании. В последние годы этот формат временного размещения начал массово появляться и в Украине. Несмотря на это, ниша хостелов все еще не заполнена и самое время обратить на нее внимание тем, кто хочет открыть свой собственный бизнес.

 

Мы постарались вскрыть главные вопросы, ответы на которые являются ключевыми для принятия решения.

 

Не отель, но и не «общага»


Хостел представляет собой помещение для временного проживания, но в отличие от отелей и гостиниц, в нем сдаются не номера, а места. В странах Запада этот формат размещения очень распространен, тогда как в Украине он, по сути, только формируется, поскольку ментально многие украинцы еще не готовы путешествовать дешево, проживая в комнатах с незнакомыми людьми.


Следует знать, что существует такая категория, как хостелы – «ночлежки», которые, в основном, ориентированы на людей, приезжающих на заработки и для которых главным фактором будет цена. Также есть хостелы, которые придерживаются соответствующих стандартов комфорта и ориентированы на требовательных клиентов, включая и иностранных туристов.

 

Выбор оргформы не всегда прост. СПД или ООО? Что лучше? Лучший выход - консультация специалиста.

 

Главная задача владельца хостела — предоставить клиентам безопасное проживание, надлежащие санитарно-гигиенические условия и неформальное общение между ними, поскольку правильно налаженная атмосфера общения между незнакомыми людьми будет одним из факторов, который привлекает новых постояльцев. Собственно, обеспечение этих задач и дает возможность владельцу хостела заработать деньги.


После того, как вы примите решение об открытии хостела, следует придать ему законный вид и найти толкового бухгалтера. Иными словами, пройти госрегистрацию предпринимательской деятельности. Можно выбирать любую понравившуюся вам организационную форму: юридическое лицо (ЧП ООО) или ФЛП. Регистрация ООО сейчас занимает не так много времени и может быть осуществлена самостоятельно, или с помощью специализированных фирм.


Следует отметить, что хотя в Украине отсутствует четкая регламентация деятельности хостелов, все же некоторые правила существуют. Главное требование — получение сертификата безопасности и категории в Госкомстандарте.

Стандарты и персонал


Помещение под хостел может располагаться как в жилом, так и нежилом помещении. Важно, чтобы оно соответствовало стандартам, без которых получить вышеупомянутый сертификат Госстандарта не получится, а стало быть, бизнес может потерпеть неудачу, еще не начавшись. В частности, эти стандарты предполагают:

  • площадь не менее 5 кв. м на одного постояльца;
  • обязательно наличие общего зала, спальни, санузлов;
  • организация санузлов из расчета один на 12 постояльцев;
  • один душ на 15 постояльцев;
  • одна раковина на 6 постояльцев;
  • минимальный размер кровати 80х190 см;
  • расстояние между спальными местами не менее 0,75 м.


Что касается размера самого хостела, то он может быть рассчитан как на 5-10 постояльцев и организован в большой квартире, так и занимать отдельное здание или несколько квартир — здесь все зависит от ваших финансовых возможностей и масштабов бизнеса.

 

Выбор системы налогообложения - один из ключевых моментов. Грамотная консультация - вот, что вам нужно. И это бесплатно.

 

Очень важно месторасположение хостела — чем ближе к центру города он находится, тем больше у него шансов быть заполненным при минимальных затратах на раскрутку. Безусловно, помещение должно быть оборудовано и меблировано. Как правило, закупаются двухъярусные кровати, чтобы сделать проживание компактным. Примерный набор сервисов хостела: чистая постель, душ, туалет, Wi-Fi, кабельное ТВ, холодильник, стиральная машина, микроволновка, посуда. Очень желательно наличие кондиционера.


Как правило, в большинстве хостелов не принято заботится о питании постояльцев, они сами решают эту проблему. Однако, наличие небольшой кухни может стать вашим преимуществом. Также, можно предоставлять дополнительные услуги, например, сейфы для хранения ценных вещей, чистку вещей, заказ билетов, такси и т.п.


В зависимости от размера хостела, в нем может работать как один человек, так и несколько. Стандартный штат включает в себя администратора, охранника и горничную. Некоторую работу вы можете делать и сами, например, администратора-ресепшиониста, это позволит немного сэкономить на заработной плате и приобрести практический опыт.


Как правило, при открытии хостела основной статьей расходов является помещение. Поэтому не стоит ждать быстрой окупаемости вложений, на это может уйти от полугода до нескольких лет — все будет зависеть от того, насколько постояльцев рассчитан хостел и его наполняемости.

Где и как искать постояльцев?


Одно из основных правил привлечения клиентов в хостел — его обстановка и дизайн должны вызывать приятные ассоциации, вспоминаться с удовольствием. Это, в последствии, будет залогом успешности «сарафанного» маркетинга, когда информация о вашем хостеле передается от посетителя к посетителю.

 

Мы создали инфраструктуру, которая поможет вам начать собственный бизнес. ЮрМаркет - лучшее место для старта.

 

Бывалые игроки этого рынка советуют рекламировать хостел преимущественно в Интернете, на специализированных сайтах онлайн-бронирования. Это не только дешево и удобно, но и практично и современно, поскольку потенциальные клиенты любят советоваться друг с другом в Сети, смотреть рейтинги и читать отзывы. Ну и конечно, бронировать места онлайн. Как правило, 90% бронировок проходит через Интернет и лишь 10% — в телефонном режиме.


Поэтому вкладывать в рекламу хостелов особо не придется. Безусловно, до открытия хостела нужно иметь его сайт, причем желательно на нескольких языках. Следует поместить информацию о хостеле в сетевых каталогах, интерактивных картах, веб-справочниках, порталах-агрегаторах цен, гостевых книгах отзывов и т.п. Неплохо иметь на сайте информацию об интересных местах и актуальных событиях, особенно, если они расположены или будут происходить поблизости от расположения хостела. Это может стать вашей фишкой и выгодно отличать от конкурентов. Кроме того, можно наладить контакты с организаторами различных мероприятий: фестивалей, концертов, выставок и т.д. В этом случае вполне можно рассчитывать на поселение целых групп, что хорошо отразится на наполняемости хостела в период проведения этих мероприятий.


Так что, если тема хостелов вас заинтересовала, советуем поспешить — активное развитие этой ниши бизнеса может сузить еще имеющиеся сегодня возможности успешно войти в нее.


Оценка материала сайта на 4.8 балла из 5.
Количество оценок 1247. Для оценки необходима авторизация.

Оформление документов СЭС для гостиницы, отеля или хостела Екатеринбурга

Что необ­хо­ди­мо знать пе­ред от­кры­ти­ем го­сти­ни­цы в Ека­те­рин­бур­ге. Ка­кие до­ку­мен­ты для го­сти­ни­цы нуж­ны? Оформ­ля­ем вме­сте с офи­ци­аль­ной СЭС — Об­ласт­ной санэпи­дем­стан­ци­ей Ека­те­рин­бур­га

Без­услов­но, го­сти­нич­ный сек­тор эко­но­ми­ки весь­ма пер­спек­тив­ный и ак­ту­аль­ный во все вре­ме­на. При гра­мот­ном пла­ни­ро­ва­нии, на го­сти­ни­це или да­же неболь­шом уют­ном хо­сте­ле вы смо­же­те при­лич­но за­ра­бо­тать. Од­на­ко пе­ред тем как на­чать по­лу­чать при­быль вы долж­ны как сле­ду­ет по­ста­рать­ся, со­здать от­лич­ные усло­вия и в обя­за­тель­ном по­ряд­ке офор­мить все необ­хо­ди­мые до­ку­мен­ты. Ин­те­ре­су­ют во­про­сы, как от­крыть го­сти­ни­цу, ка­кие до­ку­мен­ты необ­хо­ди­мо офор­мить, нуж­но ли раз­ре­ше­ние СЭС, как по­лу­чить раз­ре­ше­ние СЭС в Ека­те­рин­бур­ге, за­чем во­об­ще хо­сте­лу или оте­лю та­кое ко­ли­че­ство са­ни­тар­но-ги­ги­е­ни­че­ских до­ку­мен­та­ции? Вы най­де­те от­ве­ты на эти и мно­гие дру­гие во­про­сы в этой ста­тье. СЭС Ека­те­рин­бур­га — Об­ласт­ная санэпи­дем­стан­ция по­дроб­но разъ­яс­нит все мо­мен­ты, ко­то­рые необ­хо­ди­мо знать, от­кры­вая де­ло в дан­ной сфе­ре.

Па­кет до­ку­мен­тов для го­сти­ниц в 2019 г. для по­лу­че­нии за­клю­че­ния СЭС в Ека­те­рин­бур­ге

Со­блю­де­ние всех тре­бо­ва­ния за­ко­но­да­тель­ства при ве­де­нии биз­не­са в го­сти­нич­ном сек­то­ре не про­сто блажь чи­нов­ни­ков, а дей­стви­тель­но вполне обос­но­ван­ная необ­хо­ди­мость. Об­ра­ти­те вни­ма­ние, на кон­тро­ле у Ро­спо­треб­над­зо­ра аб­со­лют­но все юри­ди­че­ские ли­ца в Ека­те­рин­бур­ге, на ос­но­ва­нии 52-ФЗ «О са­ни­тар­но-эпи­де­мио­ло­ги­че­ском бла­го­по­лу­чии на­се­ле­ния». И един­ствен­ной га­ран­ти­ей то­го, что на вас не бу­дут на­ло­же­ны штраф­ные санк­ции, яв­ля­ет­ся со­блю­де­ние всех за­ко­нов и вы­пол­не­нии всех тре­бо­ва­ний.

Вы ра­бо­та­е­те с по­то­ком кли­ен­тов, а зна­чит, вы обя­за­ны сде­лать все воз­мож­ное для обес­пе­че­ния их без­опас­но­сти. Имей­те в ви­ду, от то­го, на­сколь­ко гра­мот­но вы офор­ми­те юри­ди­че­ские ас­пек­ты ва­ше­го биз­не­са и по­за­бо­ти­тесь о вы­пол­не­нии са­ни­тар­но-ги­ги­е­ни­че­ских нор­мах, бу­дет за­ви­сеть не толь­ко жизнь и здо­ро­вье ва­ших по­се­ти­те­лей, но и успеш­ная и эф­фек­тив­ная ра­бо­та ва­шей ком­па­нии.

К со­жа­ле­нию, спи­сок нор­ма­тив­ных до­ку­мен­тов, ко­то­рые обя­за­ны быть в лю­бой го­сти­ни­це или оте­ле, вну­ши­тель­ный. Фор­ми­ро­ва­ние па­ке­та до­ку­мен­тов, хож­де­ние по ин­стан­ци­ям в Ека­те­рин­бур­ге мо­жет за­нять при от­сут­ствии опы­та и спе­ци­фи­че­ских зна­ний несколь­ко ме­ся­цев. Под­го­тов­ка до­ку­мен­тов име­ет мас­су мо­мен­тов, ко­то­рые необ­хо­ди­мо знать, чтобы оформ­ле­ние бы­ло гра­мот­ным. Не все­гда ра­цио­наль­но за­ни­мать­ся этим са­мо­му. Ес­ли вам тре­бу­ет­ся по­мощь в по­лу­че­нии за­клю­че­ния сэс в Ека­те­рин­бур­ге, сбо­ре пол­но­го па­ке­та до­ку­мен­тов для от­кры­тия го­сти­ни­цы или хо­сте­ла или оформ­ле­нии ка­ких-ли­бо от­дель­ных бу­маг, СЭС Ека­те­рин­бур­га — Об­ласт­ная санэпи­дем­стан­ция с ра­до­стью возь­мет на се­бя ту часть ра­бо­ты, ко­то­рая ка­жет­ся вам неподъ­ем­ной, в то вре­мя как вы смо­же­те за­нять­ся пла­ни­ро­ва­ни­ем и управ­ле­ни­ем. За­клю­че­ние со­гла­ше­ния об ока­за­нии услуг с офи­ци­аль­ной СЭС Ека­те­рин­бур­га — Об­ласт­ной санэпи­дем­стан­ци­ей по­мо­жет вас со­кра­тить срок под­го­тов­ки юри­ди­че­ской ос­но­вы ва­ше­го биз­не­са и за­пу­стить ваш про­ект в ра­зы быст­рее, чем ес­ли бы вы осу­ществ­ля­ли сбор бу­маг са­мо­сто­я­тель­но.

Своевре­мен­но и пра­виль­но оформ­лен­ная са­ни­тар­но-ги­ги­е­ни­че­ская до­ку­мен­та­ция, и все нуж­ные бу­ма­ги поз­во­лят вам не бо­ять­ся про­ве­рок Ро­спо­треб­над­зо­ра и мак­си­маль­но успеш­но их про­хо­дить. Боль­шие штра­фы мо­гут ис­пор­тить ва­шу ре­пу­та­цию и обанк­ро­тить ком­па­нии. А уж по­верь­те, все ком­па­нии, за­дей­ство­ван­ные в го­сти­нич­ном сек­то­ре, про­ве­ря­ют­ся очень тща­тель­но, по­бла­жек ни­кто вам де­лать не бу­дет, по­сколь­ку без­опас­ность сво­их и ино­стран­ных граж­дан — од­на из важ­ней­ших за­дач го­су­дар­ства.

Как от­крыть соб­ствен­ный отель в Ека­те­рин­бур­ге: с че­го на­чать?

Что са­мое важ­ное в лю­бом де­ле? Все пра­виль­но, это под­го­то­ви­тель­ный этап. Соб­ствен­но, неболь­шой пред­ва­ри­тель­ный ана­лиз и со­став­ле­ние даль­ней­ше­го пла­на дей­ствий сыг­ра­ет не по­след­нюю роль и су­ще­ствен­но об­лег­чит вам ор­га­ни­за­цию все­го про­цес­са. Тща­тель­ная под­го­тов­ка по­мо­жет во­вре­мя вы­явить рис­ки и ми­ни­ми­зи­ро­вать их еще до за­пус­ка ва­ше­го про­ек­та. На ка­кие мо­мен­ты сто­ит об­ра­тить вни­ма­ние преж­де все­го?

  • Ко­неч­но же, сна­ча­ла сто­ит про­ду­мать кон­цеп­цию ва­ше­го за­ве­де­ния. Что это бу­дет? Неболь­шой хо­стел в Ека­те­рин­бур­ге или фе­ше­не­бель­ный за­го­род­ный спа-отель, ти­пич­ная про­стая го­сти­ни­ца на окра­ине го­ро­да или арт-отель бли­же к цен­тру? Ва­ри­ан­тов мас­са. Все за­ви­сит от ва­ших де­неж­ных средств и фан­та­зии. Ко­неч­но, необыч­ные оте­ли и ма­лень­кие до­маш­ние хо­сте­лы сей­час на пи­ке по­пуляр­но­сти, но ка­че­ствен­ные совре­мен­ные оте­ли так­же поль­зу­ют­ся спро­сом. По­ста­рай­тесь мак­си­маль­но де­та­ли­зи­ро­вать тот отель, ко­то­рый вы бы хо­те­ли от­крыть.
  • Сра­зу же ре­шить во­прос с ме­сто­рас­по­ло­же­ни­ем. В даль­ней­шем это даст вам воз­мож­ность немно­го сэко­но­мить вре­ме­ни и де­неж­ных средств.
  • Обя­за­тель­но как мож­но де­таль­нее опи­ши­те свою целе­вую ауди­то­рию. Это по­вли­я­ет на ме­то­ды про­дви­же­ния и об­лег­чит по­иск кли­ен­тов.
  • Луч­ше сра­зу со­ста­вить мар­ке­тин­го­вый план, ко­то­рый по­мо­жет вам об­за­ве­стись ба­зой кли­ен­тов.
  • Изу­чи­те все тре­бо­ва­ния СЭС к го­сти­ни­цам.
  • Рас­счи­тай­те пред­ва­ри­тель­но необ­хо­ди­мую сум­му де­нег для от­кры­тия ва­ше­го за­ве­де­ния и при­ба­вить про­цен­тов 20-30 на непред­ви­ден­ные рас­хо­ды.
  • Ес­ли та­кой сум­мы у вас нет, сто­ит на­пи­сать по­дроб­ный биз­нес-план и по­ис­кать ин­ве­сто­ров.

Эта­пы от­кры­тия го­сти­ни­цы в Ека­те­рин­бур­ге в 2021 г.

Да­же ес­ли вы уже опыт­ный пред­при­ни­ма­тель, то это не по­вод от­ка­зы­вать от пла­ни­ро­ва­ния ва­шей де­я­тель­но­сти. Ес­ли вы ре­ши­лись от­крыть го­сти­ни­цу в Ека­те­рин­бур­ге, отель или хо­стел, необ­хо­ди­мо чет­ко пред­став­лять по­сле­до­ва­тель­ность дей­ствий, вы­пол­няя ко­то­рые шаг за ша­гом вы до­бье­тесь сво­ей же­лан­ной це­ли. Ни­же мы пред­ла­га­ем оп­ти­маль­ный план, ко­то­рый по­мо­жет вам за­пу­стить­ся мак­си­маль­но быст­ро и ни­че­го при этом не упу­стить из ви­ду.

  1. На­чать сто­ит имен­но с под­бо­ра по­ме­ще­ния. Так вы не по­тра­ти­те до­пол­ни­тель­ные день­ги на от­чис­ле­ния в го­судар­ствен­ные фон­ды, по­ка бу­де­те при­во­дить его в над­ле­жа­щее со­сто­я­ние, под­го­тав­ли­вать раз­лич­ные до­ку­мен­ты и ис­кать кли­ен­тов. Же­ла­тель­но, чтобы оно име­ло удоб­ный подъ­езд и хо­ро­шую транс­порт­ную до­ступ­ность. Для хо­сте­ла или го­сти­ни­цы не сто­ит брать по­ме­ще­ние в арен­ду, для та­ко­го биз­не­са иде­аль­ным ва­ри­ан­том бу­дет оформ­ле­ния по­ме­ще­ния в соб­ствен­ность. Об­ра­ти­те вни­ма­ние, что ес­ли недви­жи­мость бы­ла жи­лой, вам по­тре­бу­ет­ся прой­ти про­це­ду­ру из­ме­не­ния ста­ту­са объ­ек­та с жи­ло­го на ком­мер­че­ский.
  2. Да­лее осу­ществ­ля­ем все необ­хо­ди­мые про­ект­ные и ре­монт­ные ра­бо­ты. Бу­дет не лиш­ним при­вле­че­ние ар­хи­тек­то­ров и ди­зай­не­ров. Не за­бы­вай­те так­же, что по­ме­ще­ния долж­ны со­от­вет­ство­вать са­ни­тар­но-ги­ги­е­ни­че­ским нор­мам и пра­ви­лам по­жар­ной без­опас­но­сти.
  3. На тре­тьем эта­пе вы­би­рай­те фор­му соб­ствен­но­сти и ре­ги­стри­руй­те в за­ви­си­мо­сти от вы­бо­ра ли­бо юри­ди­че­ское ли­цо, ли­бо ин­ди­ви­ду­аль­но­го пред­при­ни­ма­те­ля. За­ра­нее по­ду­май­те о том, ка­кую фор­му на­ло­го­об­ло­же­ния вы­брать и на­пи­ши­те со­от­вет­ству­ю­щее за­яв­ле­ние о пе­ре­во­де на нее, так как по умол­ча­нию вам бу­дет оформ­ле­на об­щая си­сте­ма на­ло­го­об­ло­же­ния, что не са­мое ра­цио­наль­ное ре­ше­ние на пер­вых по­рах, а по­ме­нять мож­но бу­дет толь­ко через год. Так­же обя­за­тель­но про­пи­ши­те все нуж­ные ко­ды ОКВЭД.
  4. Об­за­ве­ди­тесь кон­троль­но-кас­со­вым ап­па­ра­том и за­ре­ги­стри­руй­те его в уста­нов­лен­ной фор­ме. В иде­а­ле мож­но об­за­ве­стись тер­ми­на­лом для опла­ты бан­ков­ски­ми кар­та­ми.
  5. От­крой­те бан­ков­ский счет для ком­па­нии. Для И П не обя­за­тель­но, од­на­ко мы ре­ко­мен­ду­ем это сде­лать, так как это очень удоб­но. Есть ис­клю­че­ние: счет ну­жен, ес­ли вы ис­поль­зу­е­те тер­ми­нал для опла­ты бан­ков­ски­ми кар­та­ми.
  6. Из­го­товь­те пе­чать. Для И П так­же не обя­за­тель­но, но обыч­но это все рав­но де­ла­ет­ся для ре­спек­та­бель­но­сти.
  7. Сле­ду­ю­щий шаг — это тех­ни­че­ское обес­пе­че­ние ва­шей го­сти­ни­цы. Об­ра­ти­те вни­ма­ние, что на всю тех­ни­ку долж­ны быть сер­ти­фи­ка­ты, пер­вич­ные до­ку­мен­ты и до­го­во­ра на по­сле­ду­ю­щее об­слу­жи­ва­ние.
  8. На этом эта­пе оформ­ля­ют­ся остав­ши­е­ся до­ку­мен­ты для про­вер­ки Ро­спо­треб­над­зо­ра в Ека­те­рин­бур­ге.
  9. Вы­би­ра­ем ква­ли­фи­ци­ро­ван­ный пер­со­нал для ра­бо­ты в го­сти­ни­це или хо­сте­ле.
  10. Ис­сле­ду­ем ры­нок и под­би­ра­ем по­став­щи­ком необ­хо­ди­мых рас­ход­ных ма­те­ри­а­лов.
  11. На­зна­ча­ем да­ту от­кры­тия и встре­ча­ем пер­вых кли­ен­тов.

Та­ков об­щий план от­кры­тия го­сти­ни­цы или хо­сте­ла. По­жа­луй, са­мым дол­гим и слож­ным здесь яв­ля­ет­ся вось­мой пункт. Имен­но на нем мы и оста­но­вим­ся по­дроб­нее.

По­лу­ча­ем раз­ре­ше­ние СЭС для го­сти­ни­цы, хо­сте­ла, оте­ля в Ека­те­рин­бур­ге

Нуж­но по­ни­мать, что спи­сок до­ку­мен­тов СЭС для го­сти­нич­но­го биз­не­са вну­ши­тель­ный, по­лу­чить его быст­ро са­мо­сто­я­тель­но не удаст­ся. Для оформ­ле­ния нуж­но про­явить тер­пе­ние или про­сто об­ра­тить­ся в про­филь­ную ор­га­ни­за­цию. Помни­те о том, что это не про­стая фор­маль­ность, а юри­ди­че­ская ос­но­ва ва­ше­го биз­не­са, ко­то­рая га­ран­ти­ру­ет вам ста­биль­ность и про­цве­та­ние при долж­ном уровне управ­ле­ния. К про­вер­кам Ро­спо­треб­над­зо­ра в Ека­те­рин­бур­ге сто­ит от­не­стись до­ста­точ­но се­рьез­но. Но пусть труд­но­сти вас не силь­но пу­га­ют. Кто пре­ду­пре­жден, тот во­ору­жен. Про­сто изу­чи­те спи­сок всех нуж­ных бу­маг и прой­ди­тесь по нему. Боль­шин­ство до­ку­мен­тов у вас уже на­вер­ня­ка есть, а осталь­ные при­дет­ся офор­мить. Ни­же мы пуб­ли­ку­ем те­ку­щий пе­ре­чень нуж­ных бу­маг для от­кры­тия го­сти­ни­цы оте­ля и хо­сте­ла на 2021год. Од­на­ко будь­те вни­ма­тель­ны, за­ко­ны ме­ня­ют­ся очень быст­ро, луч­ше уточ­нить дей­ству­ю­щий спи­сок, к при­ме­ру, на сай­те Ро­спо­треб­над­зо­ра.

Пе­ре­чень до­ку­мен­тов для СЭС в Ека­те­рин­бур­ге

1. Пол­но­стью вся учре­ди­тель­ная до­ку­мен­та­ция, вклю­чая устав, сви­де­тель­ство о по­ста­нов­ке на учет в на­ло­го­вой ин­спек­ции, сви­де­тель­ство о ре­ги­стра­ции и т. д.

2. До­го­вор арен­ды суб­арен­ды, куп­ли-про­да­жи, дар­ствен­ная и т. д, что-ли­бо, что под­твер­жда­ет ва­ши пра­ва на по­ме­ще­ние.

3. План БТИ.

4. Уве­дом­ле­ние Ро­спо­треб­над­зо­ра о том, что вы от­кры­лись.

5. Раз­ре­ше­ние СЭС при от­кры­тии хо­сте­ла, го­сти­ни­цы или оте­ля.

6. Про­грам­ма про­из­вод­ствен­но­го кон­тро­ля (ППК)

7. Раз­ре­ше­ние от по­жар­ни­ков на экс­плу­а­та­цию зда­ния и под­твер­жде­ние со­от­вет­ствия по­ме­ще­ния нор­мам по­жар­ной без­опас­но­сти.

8. Кон­трак­ты на про­ве­де­ние дез­ин­фек­ции и очист­ки си­стем вен­ти­ля­ции и кон­ди­ци­о­ни­ро­ва­ния, ла­бо­ра­тор­но-ин­стру­мен­таль­ных ис­сле­до­ва­ний, ме­ди­цин­ских осмот­ров со­труд­ни­ков, дезин­сек­ции, де­ра­ти­за­ции, кон­тро­ля сте­ри­ли­зу­ю­ще­го обо­ру­до­ва­ния.

9. Кон­тракт на стир­ку и чист­ку ра­бо­чей спец­одеж­ды.

10. Кон­тракт на вы­воз и уни­что­же­ния всех ва­ших от­хо­дов по ти­пам.

11. Кон­тракт на сбор и уни­что­же­ние лю­ми­нес­цент­ных ламп (при их на­ли­чии).

12. Жур­на­лы уче­та всех вы­ше­пе­ре­чис­лен­ных ме­ро­при­я­тий и ак­ты о про­де­лан­ных ра­бо­тах.

13. Жур­нал уче­та средств дез­ин­фек­ции.

14. Жур­нал уче­та об­слу­жи­ва­ния име­ю­щей­ся тех­ни­ки.

15. Кон­трак­ты на об­слу­жи­ва­ние име­ю­щей­ся тех­ни­ки.

16. Жур­нал кон­тро­ля тем­пе­ра­тур­но-влаж­ност­но­го ре­жи­ма и осве­ще­ния.

17. До­ку­мен­ты на ККМ и тер­ми­нал опла­ты бан­ков­ски­ми кар­та­ми.

18. Все до­ку­мен­ты для функ­ци­о­ни­ро­ва­ния ка­фе или ре­сто­ра­на (при необ­хо­ди­мо­сти)

19. Ин­фор­ма­ци­он­ный стенд и прайс-лист на услу­ги го­сти­ни­цы, оте­ля или хо­сте­ла.

20. Пер­вич­ные до­ку­мен­ты на все рас­ход­ные ис­поль­зу­е­мые ма­те­ри­а­лы.

От­зыв. Ев­ге­ния. Управ­ля­ю­щая ми­ни-оте­лем в Ека­те­рин­бур­ге

При­об­ре­ли недав­но неболь­шую го­сти­ни­цу. На­ча­ла раз­би­рать­ся с до­ку­мен­та­ци­ей, ка­ра­ул. По­ня­ла, что не по­тя­ну все и сра­зу. Го­сти­ни­це бы­ла на­зна­че­на вне­пла­но­вая про­вер­ка Ро­спо­треб­над­зо­ра. О про­вер­ке узна­ли по­сле по­куп­ки оте­ля. От преды­ду­щих вла­дель­цев «по­да­ро­чек» остал­ся. Го­сти­ни­ца дей­ству­ю­щая, сред­ства изыс­кать мож­но, ис­ка­ла СЭС в Ека­те­рин­бур­ге, чтобы взя­ли пол­но­стью все на се­бя. По­вез­ло, что об­ра­ти­лась в Об­ласт­ная санэпи­дем­стан­ция Ека­те­рин­бур­га. Сра­зу все чет­ко объ­яс­ни­ли и ска­за­ли, где и ка­кие до­ку­мен­ты мне нуж­ны, опе­ра­тив­но офор­ми­ли, про­ин­спек­ти­ро­ва­ли, по­сто­ян­но все на кон­тро­ле.

По­лу­че­ние раз­ре­ше­ние СЭС Ека­те­рин­бур­га

По­жа­луй, са­мый слож­ный и важ­ный до­ку­мент из все­го боль­шо­го спис­ка — это раз­ре­ше­ние СЭС для го­сти­ни­цы Ека­те­рин­бур­га. Как вы уже по­ня­ли, оно яв­ля­ет­ся обя­за­тель­ным, а ин­спек­то­ры Ро­спо­треб­над­зо­ра про­ве­ря­ют его в первую оче­редь. Фак­ти­че­ски без него вы да­же не смо­же­те на­чать ра­бо­тать. По­лу­че­ние раз­ре­ше­ния СЭС Ека­те­рин­бур­га — про­цесс непро­стой. Он свя­зан со мно­ги­ми тон­ко­стя­ми и ню­ан­са­ми. Спе­ци­а­ли­сты СЭС Ека­те­рин­бур­га — Об­ласт­ной санэпи­дем­стан­ции разъ­яс­ня­ют ос­нов­ные мо­мен­ты и при необ­хо­ди­мо­сти ока­зы­ва­ют по­мощь в по­лу­че­нии за­клю­че­ния СЭС в Ека­те­рин­бур­ге. Ес­ли вы не зна­е­те, нуж­но ли за­клю­че­ние СЭС, где по­лу­чить раз­ре­ше­ние СЭС, сколь­ко сто­ит раз­ре­ше­ние СЭС и ка­кие до­ку­мен­ты нуж­ны для за­клю­че­ния СЭС, ни­же вы най­де­те от­ве­ты на все эти во­про­сы.

Да, раз­ре­ше­ние на вид де­я­тель­ность СЭС для го­сти­ни­цы, хо­сте­ла, оте­ля по­лу­чать в Ека­те­рин­бур­ге обя­за­тель­но нуж­но! Но про­сто ку­пить за­клю­че­ние СЭС нель­зя. Оно вы­да­ет­ся на ос­но­ва­нии за­яв­ле­ния в СЭС для по­лу­че­ния за­клю­че­ния и по­сле­ду­ю­щей про­вер­ки. Сто­и­мость раз­ре­ше­ния СЭС со­став­ля­ет при этом ноль руб­лей. Но ка­ко­ва це­на раз­ре­ше­ния СЭС, ес­ли вы об­ра­ща­е­тесь в про­филь­ную ком­па­нию? Обыч­но ес­ли вы поль­зу­е­тесь по­мо­щью в по­лу­че­нии СЭС за­клю­че­ния, то сум­ма за­ви­сит от то­го, ка­кие по­тре­бу­ет­ся офор­мить недо­ста­ю­щие до­ку­мен­ты для за­клю­че­ния Ро­спо­треб­над­зо­ра.

Пол­ный пе­ре­чень до­ку­мен­тов для по­лу­че­ния за­клю­че­ния СЭС в Ека­те­рин­бур­ге:

  1. устав­ные до­ку­мен­ты ком­па­нии, вклю­чая сам устав, сви­де­тель­ство о ре­ги­стра­ции и о по­ста­нов­ке на учет в тер­ри­то­ри­аль­ном на­ло­го­вом ор­гане;
  2. за­яв­ле­ние в СЭС для по­лу­че­ния за­клю­че­ния уста­нов­лен­но­го об­раз­ца;
  3. схе­ма по­ме­ще­ния БТИ;
  4. под­твер­жда­ю­щие пра­во поль­зо­ва­ния по­ме­ще­ни­ем бу­ма­ги;
  5. ин­ди­ви­ду­аль­но раз­ра­бо­тан­ная про­грам­ма про­из­вод­ствен­но­го кон­тро­ля пред­при­я­тия;
  6. план ме­ро­при­я­тий по со­блю­де­нию уста­нов­лен­ных са­ни­тар­но-ги­ги­е­ни­че­ских норм;
  7. до­го­вор на про­ве­де­ние дез­ин­фек­ци­он­ных ме­ро­при­я­тий;
  8. кон­тракт на про­ве­де­ние дезин­сек­ци­он­ных ме­ро­при­я­тий;
  9. кон­тракт на про­ве­де­ние де­ра­ти­за­ци­он­ных ме­ро­при­я­тий;
  10. кон­тракт на про­ве­де­ние ла­бо­ра­тор­ных ис­сле­до­ва­ний;
  11. ме­ди­цин­ские книж­ки всех ра­бот­ни­ков ва­шей ап­те­ки;
  12. дан­ные о вак­ци­на­ции со­труд­ни­ков;
  13. до­го­вор на сбор и ути­ли­за­цию от­хо­дов;
  14. до­го­вор об­слу­жи­ва­ния вен­ти­ля­ци­он­ной си­сте­мы.

За­клю­че­ние СЭС о со­от­вет­ствии по­ме­ще­ний са­ни­тар­ным нор­мам вы­да­ет­ся бес­сроч­но. По­лу­чить за­клю­че­ние СЭС на по­ме­ще­ние мож­но толь­ко при фак­ти­че­ской го­тов­но­сти ва­ше­го объ­ек­та к от­кры­тию. В сред­нем с мо­мен­та по­да­чи за­яв­ле­ния до вы­да­чи за­клю­че­ние СЭС в Ека­те­рин­бур­ге про­хо­дит ме­сяц. Чтобы не рас­тя­нуть этот про­цесс и га­ран­ти­ро­ван­но по­лу­чить за­клю­че­ние СЭС в Ро­спо­треб­над­зо­ре, луч­ше об­ра­тить­ся сра­зу к спе­ци­а­ли­стам, ко­то­рые уже не раз по­лу­ча­ли за­клю­че­ние СЭС для оте­ля и зна­ют, как сде­лать это быст­ро и с пер­во­го ра­за.

От­зыв. Ми­ро­слав. Ди­рек­тор го­сти­ни­цы в Ека­те­рин­бур­ге.

На­му­чил­ся я с раз­ре­ше­ни­ем, и по­сле 3 от­ка­за бро­сил за­тею по­лу­чить его са­мо­сто­я­тель­но. То од­но не так, то дру­гое. Об­ра­тил­ся по ре­ко­мен­да­ции зна­ко­мых сю­да. Сра­зу по­ка­за­ли ошиб­ки и объ­яс­ни­ли, по­че­му от­ка­зы­ва­ют, быст­ро все пе­ре­де­ла­ли, и я на­ко­нец-то от­крыл­ся, хоть и поз­же, чем рас­счи­ты­вал. Не трать­те свое вре­мя. Ра­бо­ту долж­ны де­лать про­фи.

Нуж­ны ли ка­кие-то сер­ти­фи­ка­ты и ли­цен­зии для пред­при­я­тий го­сти­нич­но­го сек­то­ра

Ес­ли вы про­сто предо­став­ля­е­те ноч­лег сво­им кли­ен­там, то­гда ли­цен­зию по­лу­чать нет необ­хо­ди­мо­сти. Од­на­ко ред­ко сей­час мож­но встре­тить го­сти­ни­цу и да­же хо­стел, где нет до­пол­ни­тель­ных со­пут­ству­ю­щих услуг. Так, ес­ли вы со­би­ра­е­тесь от­крыть в сво­ем за­ве­де­нии ка­фе, то, ско­рее все­го, вы за­хо­ти­те про­да­вать в нем не толь­ко вкус­ные блю­да, но и ал­ко­голь­ные на­пит­ки, по­сколь­ку они все­гда при­но­сят хо­ро­шую при­быль. Это бу­дет озна­чать, что вам нуж­но бу­дет по­лу­чить ли­цен­зию на про­да­жу спирт­ных на­пит­ков. Сде­лать это мож­но на ос­но­ва­нии ис­пол­не­ния тре­бо­ва­ний для по­лу­че­ния ли­цен­зии и по­да­чи за­яв­ле­ния с уста­нов­лен­ным спис­ком до­ку­мен­тов.

Тре­бо­ва­ния к лю­бо­му ре­сто­ра­ну, ка­фе в Ека­те­рин­бур­ге

  • на­ли­чие склад­ско­го по­ме­ще­ния;
  • 50 квад­рат­ных мет­ров об­щей пло­ща­ди для ре­сто­ра­на в чер­те го­ро­да и 25 квад­рат­ных мет­ров для сель­ской мест­но­сти;
  • на­ли­чие до­ку­мен­тов на по­ме­ще­ние, к при­ме­ру, до­го­вор арен­ды или куп­ли-про­да­жи;
  • за­ре­ги­стри­ро­ван­ный кон­троль­но-кас­со­вый ап­па­рат и до­го­вор на его об­слу­жи­ва­ние;

Ка­кие до­ку­мен­ты нуж­ны для по­да­чи за­яв­ле­ния на по­лу­че­ние ли­цен­зии:

  • устав­ные до­ку­мен­ты ва­шей ком­па­нии;
  • кви­тан­ция упла­ты по­шли­ны в уста­нов­лен­ном раз­ме­ре;
  • про­то­кол о со­зда­нии ООО и на­зна­че­нии глав­бу­ха и ген­ди­рек­то­ра;
  • вы­пис­ка из еди­но­го го­судар­ствен­но­го ре­ест­ра юри­ди­че­ских лиц;
  • сви­де­тель­ство о том, что устав­ной ка­пи­тал не ме­нее де­ся­ти ты­сяч руб­лей;
  • пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­щие до­ку­мен­ты на по­ме­ще­ние;
  • план БТИ фор­ма № 5;
  • справ­ка из на­ло­го­вой об от­сут­ствии за­дол­жен­но­сти;
  • ре­ги­стра­ци­он­ные до­ку­мен­ты кон­троль­но-кас­со­вой ма­ши­ны;
  • от­ска­ни­ро­ван­ные до­ку­мен­ты по спис­ку на дис­ке.

При про­да­жах ал­ко­го­ля без ли­цен­зии или ока­за­ния, к при­ме­ру, ме­ди­цин­ских или кос­ме­то­ло­ги­че­ских услуг без по­ло­жен­но­го до­ку­мен­та, при про­вер­ке Ро­спо­треб­над­зо­ра гро­зит се­рьез­ны­ми штра­фа­ми, сто­и­мость ко­то­рых в ра­зы боль­ше сто­и­мо­сти по­лу­че­ния ли­цен­зий.

Что ка­са­ет­ся по­лу­че­ния звезд оте­ля, то до недав­не­го вре­ме­ни это не яв­ля­лось обя­за­тель­ной про­це­ду­рой. Од­на­ко к Чем­пи­о­на­ту ми­ра2021го­да все круп­ные го­сти­ни­цы го­ро­дов, где бу­дут про­хо­дить мат­чи, бы­ли обя­за­ны по­лу­чить за­слу­жен­ное ко­ли­че­ство звезд. По­сле это­го пра­ви­тель­ство пошло даль­ше и уста­но­ви­ло необ­хо­ди­мость по­лу­че­ния звезд­но­сти для всех го­сти­ниц и оте­лей, где но­мер­ной фонд бо­лее 50. Сред­ние и ма­лень­кие го­сти­ни­цы и хо­сте­лы по­лу­чи­ли от­сроч­ку до 1 ян­ва­ря 2020 го­да.

Про­вер­ки го­сти­ниц СЭС в Ека­те­рин­бур­ге

На­вер­ня­ка у каж­до­го пред­при­ни­ма­те­ля в го­ло­ве со­зрел во­прос: за­чем нуж­но оформ­лять та­кое ко­ли­че­ство раз­ре­ши­тель­ной до­ку­мен­та­ции, по­лу­чать столь­ко раз­лич­ных бу­маг? По­че­му нор­мы СЭС для хо­сте­ла и го­сти­ни­цы та­кие се­рьез­ные и ка­те­го­рич­ные? На са­мом де­ле от­вет на этот во­прос очень про­стой: это необ­хо­ди­мо для ока­за­ния услуг вы­со­ко­го ка­че­ства и по­вы­ше­ния уров­ня без­опас­но­сти на­се­ле­ния. Дей­стви­тель­но, го­сти­ни­ца или хо­стел ра­бо­та­ют с по­то­ком лю­дей. Очень важ­но, чтобы они чув­ство­ва­ли се­бя спо­кой­но и без­опас­но. Это ос­нов­ная за­да­ча, ко­то­рая сто­я­ла при раз­ра­бот­ке со­от­вет­ству­ю­ще­го сво­да пра­вил го­су­дар­ством. Так­же дан­ные нор­мы вли­я­ют и на без­опас­ность окру­жа­ю­щей сре­ды, что так­же нема­ло­важ­но для на­шей стра­ны. Лю­бой вла­де­лец за­ве­де­ния из го­сти­нич­ной сфе­ры обя­зан со­блю­дать те­ку­щее за­ко­но­да­тель­ство, по­ло­жен­ные нор­мы и пра­ви­ла по­жа­ро­без­опас­но­сти и са­ни­тар­но-ги­ги­е­ни­че­ско­го ре­жи­ма. Вы­пол­не­ние всех этих тре­бо­ва­ний про­ве­ря­ет­ся со­труд­ни­ка­ми Ро­спо­треб­над­зо­ра. При ма­лей­ших на­ру­ше­ни­ях на вас бу­дут на­ло­же­ны штраф­ные санк­ции. Стро­гость — это не ка­при­зы вла­стей, а за­бо­та о на­шей стране.

Кто от­ве­ча­ет за про­вер­ки в Ека­те­рин­бур­ге и что про­ве­ря­ет СЭС в оте­ле.

Как мы уже от­ме­ти­ли, тре­бо­ва­ния Ро­спо­треб­над­зо­ра к хо­сте­лам и оте­лям весь­ма се­рьез­ные. Про­вер­ка­ми за­ни­ма­ет­ся са­мый глав­ный ор­ган кон­тро­ля Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции — Ро­спо­треб­над­зор. Он впра­ве раз в три го­да пла­но­во про­ве­рить ва­шу го­сти­ни­цу на пред­мет со­блю­де­ния всех уста­нов­лен­ных норм. План про­ве­рок уста­нов­лен за­ра­нее, его мож­но най­ти на сай­те Ро­спо­треб­над­зо­ра. Так­же, ес­ли на вас по­сту­пи­ла жа­ло­ба, со­труд­ни­ки Ро­спо­треб­над­зо­ра мо­гут за­про­сить раз­ре­ше­ние у про­ку­ра­ту­ры, чтобы про­ве­рить вас вне пла­на. При пла­но­вой ин­спек­ции вы узна­е­те об этом за три дня, а при вне­зап­ной про­вер­ке вам со­об­щат об этом за один день. Од­на­ко про­вер­ка не так страш­на, ес­ли вы в кур­се, что про­ве­ря­ет Ро­спо­треб­над­зор в оте­ле в Ека­те­рин­бур­ге, ва­ши до­ку­мен­ты в по­ряд­ке, а по­ме­ще­ния со­от­вет­ству­ют нор­мам СЭС и по­жар­ной ин­стан­ции. Ко­неч­но, под­го­то­вить­ся да­же за три дня не пред­став­ля­ет­ся воз­мож­ным, по­это­му луч­ше про­сто все­гда со­блю­дать все пра­ви­ла и офор­мить нуж­ную до­ку­мен­та­цию.

Про­вер­ка долж­на осу­ществ­лять­ся ин­спек­то­ром стро­го по ре­гла­мен­ту. В первую оче­редь он дол­жен по­ка­зать вам свои до­ку­мен­ты и при­каз о про­ве­де­нии про­вер­ке в ва­шем оте­ле с точ­ной да­той, на­име­но­ва­ни­ем ком­па­нии, под­пи­сью долж­ност­но­го ли­ца и его ФИО. Да­лее ин­спек­тор по за­ра­нее уста­нов­лен­но­му пла­ну на­чи­на­ет осмат­ри­вать по­ме­ще­ния на пред­мет со­блю­де­ния са­ни­тар­но-ги­ги­е­ни­че­ско­го ре­жи­ма и по­жар­ной без­опас­но­сти. Да­лее он осу­ществ­ля­ет до­ку­мен­тар­ную про­вер­ку, то есть про­ве­ря­ет на­ли­чие до­ку­мен­тов по спис­ку и их гра­мот­ное оформ­ле­ние. Это од­на из важ­ней­ших ча­стей об­щей про­вер­ки. Имен­но из-за от­сут­ствия до­ку­мен­тов ча­ще все­го на­кла­ды­ва­ют­ся штраф­ные санк­ции. По­это­му пе­ред про­вер­кой уде­ли­те осо­бое вни­ма­ние ва­шей до­ку­мен­та­ции, за­ра­нее под­го­товь­те весь тре­бу­е­мый пе­ре­чень до­ку­мен­тов. Его мож­но уточ­нить ли­бо на го­ря­чей ли­нии Ро­спо­треб­над­зо­ра, ли­бо в Офи­ци­аль­ной СЭС Ека­те­рин­бур­га — Об­ласт­ной санэпи­дем­стан­ции.

Штраф­ные санк­ции Ро­спо­треб­над­зо­ра в Ека­те­рин­бур­ге

Ва­ша пря­мая обя­зан­ность как биз­нес­ме­на ве­сти свое де­ло за­кон­но и гра­мот­но. Ко­гда вы ра­бо­та­е­те с людь­ми, вы долж­ны от­ве­чать за без­опас­ность и ка­че­ство сво­их услуг. Ро­спо­треб­над­зор сле­дит тща­тель­но за со­блю­де­ни­ем норм и пра­вил в оте­лях, го­сти­ни­цах и хо­сте­лах, про­ве­ря­ет все тре­бу­е­мые до­ку­мен­ты дос­ко­наль­но. Ес­ли у вас есть на­ру­ше­ния, ни­ка­ких по­бла­жек ни­кто вам де­лать не бу­дет, так как без­опас­ность — од­на из при­о­ри­тет­ных го­судар­ствен­ных за­дач.

За най­ден­ные несо­от­вет­ствия и от­сут­ствие по­ло­жен­ных до­ку­мен­тов для Ро­спо­треб­над­зо­ра в го­сти­ни­це вы бу­де­те при­вле­че­ны к от­вет­ствен­но­сти. К ка­кой имен­но бу­дет за­ви­сеть от ко­ли­че­ства и се­рьез­но­сти недо­че­тов. Ес­ли это со­всем мел­кие ошиб­ки, то ин­спек­тор, ско­рее все­го, вы­пи­шет вам пред­пи­са­ние их устра­нить и на­зна­чит срок, а по­том про­ве­рит, вы­пол­ни­ли ли вы его или нет. При бо­лее се­рьез­ных ошиб­ках или боль­шом ко­ли­че­стве, воз­мож­на при­оста­нов­ка де­я­тель­но­сти го­сти­ни­цы вплоть до 3 ме­ся­цев или де­неж­ный штраф на при­лич­ную сум­му. По­ря­док штра­фов до­ста­точ­но вы­со­кий, по­это­му каж­дый пред­при­ни­ма­тель ста­ра­ет­ся не до­во­дить до это­го, од­на­ко ста­ти­сти­ка по­ка­зы­ва­ет, что с этим стал­ки­ва­ет­ся каж­дый вто­рой вла­де­лец биз­не­са.

Сред­ний по­ря­док сумм к упла­те сле­ду­ю­щий:

  1. для ин­ди­ви­ду­аль­но­го пред­при­ни­ма­те­ля это 5000-1000 руб­лей;
  2. для юри­ди­че­ско­го ли­ца это 50000-200000 руб­лей;
  3. для упол­но­мо­чен­ных лиц это 10000-15000 руб­лей.

А вот ес­ли слу­чай бо­лее тя­же­лый, по­стра­да­ли лю­ди, к при­ме­ру, при этом бы­ли вы­яв­ле­ны на­ру­ше­ния, то здесь не обой­тись без от­кры­тия уго­лов­но­го де­ла и су­деб­но­го раз­би­ра­тель­ства, в хо­де ко­то­ро­го вы мо­же­те по­лу­чить несколь­ко лет за­клю­че­ния в тюрь­ме. Но та­ких пре­це­ден­тов не очень мно­го, в ос­нов­ном это неболь­шие на­ру­ше­ния по ча­сти со­блю­де­ния са­ни­тар­но­го ре­жи­ма и от­сут­ствие ка­ких-ли­бо по­ло­жен­ных до­го­во­ров.

От­зыв. Ми­ха­ил. Ди­рек­тор хо­сте­ла в Ека­те­рин­бур­ге

На­ли­чие хо­сте­ла в бли­зо­сти от жи­лых до­мов веж­ли­во го­во­ря не при­вет­ству­ет­ся у мест­ных жи­те­лей. Кто-то по­жа­ло­вал­ся в Ро­спо­треб­над­зор. Нам на­зча­чи­ли про­вер­ку, мы и так зна­ли, что ско­ро нас ожи­да­ет ре­ви­зия. И хо­тя все де­ла­ли по за­ко­ну, но он так быст­ро ме­ня­ет­ся, что уве­рен­но­сти пол­ной не бы­ло, а штра­фы пу­га­ли. Ре­ши­лись на неза­ви­си­мый са­ни­тар­ный аудит го­сти­ни­цы, да и хо­те­лось часть дел по ве­де­нию до­ку­мен­та­ции де­ле­ги­ро­вать СЭС в Ека­те­рин­бур­ге. Со­труд­ни­ча­ем с Об­ласт­ной санэпи­дем­стан­ци­ей, всем очень до­воль­ны. Зай­лю­чи­ли до­го­вор на еже­ме­сяч­ные об­ра­бот­ки от на­се­ко­мых и гры­зу­нов.

Бесплатная консультация Оставить отзыв

Санитарная служба рекомендует:

Документы для открытия гостиницы, отеля или хостела в Екатеринбурге фото

Как открыть хостел с нуля (шаг за шагом)

Скучно на работе? Любите путешествовать? Хотите работать на себя? Был там, сделал это. Поговорим о том, как открыть хостел.

Откройте общежитие, подружитесь.

Как открыть хостел: ключевые элементы

1 - Расположение, расположение, расположение

Местоположение - это, пожалуй, самое важное решение, которое вам нужно будет принять в начале своего приключения в хостеле.

Это связано с тем, что местоположение - наименее гибкое решение, которое вам нужно принять. После того, как вы выбрали местоположение, вы мало что можете с этим поделать.

Связано: Как управлять общежитием во время пандемии коронавируса (советы)

Как показывает практика, центральное расположение лучше, чем пригород. Если вы избегаете центра, убедитесь, что вы разместили хостел рядом с транспортным узлом (автобусным или железнодорожным вокзалом) или достопримечательностью. В противном случае вам может быть сложно привлечь клиентов к вам.

Помните, место - это самый сложный элемент для изменения; уделите этому больше всего внимания.

2 - Покрытие основных потребностей в поездке

Большинство постояльцев хостела отстаивают следующее: более дешевые кровати в сочетании с социальным взаимодействием.

СВЯЗАННЫЙ: Covid-19 убил общежитие общежития?

Как их удовлетворить? Итак, основной контрольный список следующий.

  • Хороший Wi-Fi
  • Хороший матрас
  • Сейфовые шкафчики
  • Горячий душ
  • Чистота
  • Хороший персонал
  • Хорошее настроение

3 - Понять основы экономики хостела

Ключом к заработку в этой индустрии является обслуживание гостей, а не просто предоставление места для сна.

Дешевые кровати доставят вам гостей, дополнительные услуги принесут вам деньги.

Действительно успешные хостелы зарабатывают не только на цене кровати, но и на дополнительных услугах. Это означает такие услуги, как обход пабов, туры, рестораны в хостелах, продажа напитков, визовые услуги и т. Д.

Здесь важно понимать, что как только у вас появятся гости, у вас появится возможность продавать им дополнительные услуги. во всевозможных формах. Это ключ.

Пару примеров.Великий Пок На в Исла-Мухерес (Мексика) больше всего зарабатывает на напитках в пляжном баре. Хостел Los Amigos во Флоресе (Гватемала) зарабатывает больше всего на бронировании туров в Тикаль, а также на собственном ресторане в хостеле. То же самое с Loki Hostels и Wild Rover в нескольких местах в Южной Америке, которые зарабатывают деньги на барах, а не на кроватях.

4 - Чистота чертовски важна

Навязчивая уборка - единственный наиболее недооцененный фактор успеха общежития.Чистые общежития приносят больше денег и живут дольше.

Хороший пример фантастической стратегии уборки - Dream Hostel в Киеве. Их расходы на уборку очень высоки, но их одержимость уборкой стала одним из их главных конкурентных преимуществ. Высокие стандарты уборки гарантируют, что хостел останется забронированным даже при повышении цен.

Откройте хостел, откройте для себя мир.

Как открыть хостел: пошаговое руководство

1 - Выберите место

Где вы хотите разместить свой хостел? Сделайте домашнее задание и хорошенько подумайте об этом.Если вы думаете о том, как открыть хостел, это одна из ваших приоритетных задач. Вы не можете легко изменить местоположение.

  • Большие города работают лучше, поскольку в них может быть меньше сезонности.
  • Небольшие города могут иметь меньшую конкуренцию, но более уязвимы к сезонности
  • Пляж / горы направления очень сезонны.

Если вам нужны идеи, попробуйте изучить статистику воздушного движения в Европе. Логика такова: для роста аэропортов потребуются новые помещения.

Таким образом, создание хостела в городах с растущим аэропортом, вероятно, является хорошей идеей.

2 - Исследование рынка

  • Насколько сильна конкуренция?
  • Сколько хостелов в городе?
  • Какая средняя цена за ночь за койко-место?
  • Тип путешественника? Путешественники? Семьи? Поездки на выходные?
  • Это сезонное направление?

2 - Разведка локации / здания

Тщательно выбирайте место для размещения хостела.

Недвижимость должна быть в хорошем месте, оптимально рядом с метро или автобусной остановкой.

Центральные местоположения обычно работают лучше всего. Хороший пример - то, как Dream Hostels всегда выбирают лучшее из возможных мест.

Дом против квартиры?

Как показывает практика, общежития лучше работают в домах или зданиях. Хостелы меньшего размера могут хорошо работать в очень больших квартирах.

3 - Размер и масштаб общежития

20 коек - это минимальное количество коек, которое рекомендуется для экономичного проживания в общежитии.Не создавайте хостел менее чем на 20 коек, даже 30 коек - это трудная задача для многих мест.

Меньшее количество коек означает меньший доход в день и более высокие фиксированные затраты на койку. Следовательно, опять же, сосредоточьтесь на планах общежитий на 30+ мест.

Комбинированная малая общежития:

1x 2-местный двухместный
1x 4-местный общий
1x 6-местный общий
1x 8-местный общий номер
————–
4 комнаты, 20 коек

Комбинация средних общежитий:

2x 2-местный двухместный
2x 4-местный общий
2x 6-местный общий (смешанный, женский)
2x 8-местный общий номер (смешанный, мужской)
————–
8 комнат, 40 коек

Комбинация больших общежитий:

4x 2-местный двухместный
3x 4-местный общий
3x 6-местный общий номер (смешанный, женский)
2x 8-местный общий номер (смешанный, мужской)
1x 10-местный общий номер (смешанный)
————–
13 комнат, 70 мест

4 - Составьте бизнес-план

А теперь пора подвести некоторые цифры.

Начните создавать модель таблиц Excel / Google для расчета ожидаемых результатов и необходимых инвестиций.

Цель состоит в том, чтобы создать простой бизнес-план, оценивающий, насколько хорошо хостел будет работать с экономической точки зрения, с учетом ряда предположений.

Для этого вам нужно будет оценить целевые цены на номера, среднюю загрузку мощностей и эксплуатационные расходы.

Здесь есть один ключевой элемент: вы покупаете или сдаете в аренду недвижимость?

5 - Планирование и установка хостела

На этом этапе вам нужно будет спланировать выполнение бизнес-плана.

Это означает получение аренды / покупки, организацию ремонта, покупку и установку мебели, а также подготовку брендинга и маркетинга продаж к открытию.

Наконец, вам нужно будет набирать и нанимать сотрудников и, разумеется, обучать их.

6 - Начало работы: откройте свой хостел

Дата настала. Вы открываете свой хостел. Поздравляю!

Первые пару месяцев уйдут на решение проблем.

После этого речь пойдет об управлении ожиданиями и оптимизации эффективности бизнеса.

7 - Управление загрузкой (минимизация пустых кроватей)

Хостел открыт, но оказывается, что всю неделю он пуст, а по выходным всегда полон. Что делать?

На данный момент наиболее важным аспектом бизнеса является минимизация количества пустых кроватей за ночь для повышения прибыльности.

Пустой хостел наверняка теряет деньги, но полный хостел также может потерять деньги, если его цена будет неправильной.

Бег в убыток может быть временной стратегией, чтобы выгнать конкурентов, но не рекомендуется, если у вас очень глубокие карманы и слабая конкуренция.

8 - Улучшить гостевой опыт

На данный момент общежитие работает хорошо, приносит деньги, и оно постоянно заполнено. Что делать?

Пришло время повысить уровень удовлетворенности клиентов.

Довольные клиенты будут готовы платить за ваши услуги больше. Это означает, что вы можете скорректировать цены в сторону повышения.

Кроме того, довольные клиенты оставят вам лучшие отзывы, расскажут о вашем хостеле другим путешественникам и даже захотят стать волонтером в вашем хостеле.

9 - Откройте свой следующий хостел

У вас все хорошо. Может пора открывать еще один хостел?

Откройте общежитие, станьте предпринимателем.

Как начать хостел: бесперебойная работа

Интернет-маркетинг и продажи:

Единственные две платформы онлайн-бронирования, которые вам нужны, - это HostelWorld и Booking.

Остерегайтесь двойных бронирований, если вы используете их оба одновременно. Убедитесь, что вы разделили количество коек, доступных на каждой платформе, или, что еще лучше, разверните централизованный онлайн-инструмент для управления обеими платформами с помощью одного инструмента.

Помните, что эти платформы взимают комиссию в пределах 15-25%. Это ОЧЕНЬ много денег ежегодно.

Как повысить рентабельность вашего хостела?

Заставьте клиентов бронировать напрямую у вас и получите мгновенный прирост дохода на 15%.

Hostelworld и Booking - отличные способы привлечь клиентов, но очень дорого. Постарайтесь увеличить количество прямых бронирований, чтобы повысить свою прибыльность.

Во-первых, создайте прочное присутствие в Интернете, чтобы ваш хостел был конкурентоспособным по сравнению со своими сверстниками. В вашем профиле должны быть качественные фотографии, чтобы соблазнить путешественника. Хорошая идея - нанять профессионального фотографа по недвижимости (25-100 евро в зависимости от местоположения и объекта недвижимости).

Во-вторых, цените кровати правильно. Вы хотите предлагать низкие цены, когда вы пусты, и меньше, когда вы полны.

Это означает, что вы не можете продать все свои кровати по одинаковой цене за кровать.

Самая низкая цена, которую вы должны установить для своих кроватей, - это, как правило, эксплуатационные расходы на обслуживание гостя плюс фиксированная стоимость за кровать.Другими словами, если обслуживание клиента (простыни, уборка, завтрак) стоит 5 евро, цена за кровать всегда должна быть выше этой.

В-третьих, постоянно отслеживайте отзывы и отзывы клиентов.

Онлайн-платформы - отличное место для понимания потребностей ваших клиентов. Обязательно обращайте внимание на отзывы покупателей.

Хороший менеджер хостела всегда должен конструктивно отвечать на отрицательные отзывы в Интернете и предлагать решения проблемы, чтобы никто больше никогда не жаловался.

Персонал и процесс регистрации

Персонал должен пройти последовательное обучение , чтобы вежливо и без усилий ускорить процесс регистрации. Большинство проблем, с которыми гость может столкнуться во время своего пребывания, можно легко решить с помощью широкой улыбки, извинений и решения.

Не стоит недооценивать контакт с заказчиком . Опыт хостела начинается с первого взаимодействия с клиентом. Сделайте это.

Персонал всегда должен свободно говорить на английском, и, возможно, на местном языке.Персонал с дополнительными языковыми навыками следует нанимать в зависимости от ваших самых обычных гостей.

Персонал должен быть активным, уверенным в себе и умным. Плохой подбор персонала приведет к обратным результатам.

Откройте общежитие, создайте впечатления.

Дизайн общежития и советы по размещению

Общежития - это основное предложение хостела. В то время как в большинстве хостелов также есть двухместные номера, общежития - это то, что отличает хостелы от отелей.

Общежития необходимо отделить от общих частей общежития. Шум обычно является проблемой в социальных общежитиях. В более крупных хостелах общежития должны иметь доступ по карте для повышения безопасности.

Женские общежития - вообще отличная идея. Некоторые путешественницы предпочитают уединение женских общежитий. С точки зрения менеджера хостела, вы можете установить настоящую парикмахерскую, зеркало для макияжа и другие бонусы. Ни для кого не секрет, что популярные у девушек хостелы становятся более популярными в долгосрочной перспективе. Так что относитесь к ним хорошо.

Общежития должны быть достаточно удобными, безопасными и частными в пределах возможного.современная тенденция установки штор - хороший тому пример. Деревянные панели - хорошая альтернатива, но они должны обеспечивать достаточную вентиляцию.

Общежития должны вместить максимум 10 человек. В некоторых случаях могут работать более крупные общежития, но, как правило, лучше использовать меньшее количество кроватей, поскольку гости будут чувствовать себя менее комфортно по мере роста количества кроватей. Хорошим примером общежитий меньшего размера является The Post Hostel в Иерусалиме. В Wild Rover в Куско есть приятные макси-общежития до 20 человек.

Каждая кровать должна иметь как минимум одну электрическую розетку или вилку .Кто сейчас не спит со своим телефоном?

Шкафчики незаменимы в общежитиях. У каждого гостя должно быть безопасное место для хранения багажа и ценностей. Ведь иначе система общежитий не работала бы. Шкафчик должен, по крайней мере, вмещать «рюкзак», то есть рюкзак объемом 20-30 литров. В металлических шкафчиках обычно бывает шумно по ночам, деревянные шкафчики обычно более удобны в общежитии. Позвольте гостям использовать свой собственный замок и убедитесь, что вы можете арендовать / одолжить / продать несколько замков для тех, кто забыл свой замок.

Матрасы и двухъярусные кровати

Вложение в хороший матрас окупается . Дешевые матрасы из струнных матрасов быстро изнашиваются, и вскоре вы начнете слышать жалобы на них. Латексные матрасы или матрасы из высококачественного поролона - хорошая альтернатива.

Матрасы должны быть оборудованы пятновыводителем . Думайте о них как о страховке матраса. Защищенный матрас намного легче чистить и обслуживать. Ни при каких обстоятельствах нельзя позволять людям пользоваться своими спальными мешками: вы рискуете заразиться клопами.

Откройте общежитие, поделитесь едой.

Завтрак

Не отказывайтесь от бесплатного завтрака .

Бесплатный завтрак - прекрасная возможность для развития социального взаимодействия между гостями .

Хороший завтрак заставляет людей говорить о нем в дороге. Знаете ли вы какой-нибудь хороший хостел в Иерусалиме? Да! Остановитесь в The Post, это супер круто, и завтрак потрясающий!

Итак, одна из распространенных стратегий - предлагать завтрак, включенный в стоимость ночи.Таким образом, большинство гостей будут присутствовать и, возможно, встретиться.

Для хостелов со встроенным кафе / баром система аналогична, но должна предлагать справедливые цены для обеспечения продаж и повышения удовлетворенности. Опять же, объединение людей упрощает общение, и болтливые клиенты оставляют лучшие отзывы.

Посмотрите несколько примеров завтраков.

Классический завтрак Бесплатный буфет
- Злаки
- Молоко
- Гренки
- Варенье
- Масло
- Растворимый кофе
- Чайные пакетики

Дешевая альтернатива: приготовить себе завтрак из блинов
-Микс для блинов
-Растворимый кофе
-Чайные пакетики
-Молоко

Premium Hostel Завтрак:
-мюсли
-сыр
-ветчина
-колбаса
-фасоль
-яйца
-овощи
-йогурт
-вареный кофе
-чай
-молочный
-молочный
-молочный апельсин Откройте общежитие, навсегда измените жизнь людей.

Как управлять общежитием: кафе-бар / ресторан

Почти все хорошо управляемые хостелы получают большую часть прибыли от своих кафе и баров. Фактически, многие хостелы проигрывают «у постели» только для того, чтобы вернуться в бар.

Сети хостелов Loki и Wild Rover в Южной Америке являются яркими примерами: более дешевые кровати, но дорогие напитки и дикие вечеринки только для гостей в хостеле.

Другими словами, если вам удастся привлечь достаточно людей, было бы неплохо «субсидировать» одну сторону бизнеса (кровати), чтобы получать прибыль от другой.

Одним из бизнес-последствий использования схемы субсидирования коек является ограничение конкуренции. Вы ограничите количество апелляций к новому конкурсу.

Если вы управляете большим общежитием (50-70 мест) и у вас очень конкурентоспособная цена (например, безубыточная), конкурентам будет очень сложно попасть внутрь.

Откройте общежитие, пусть незнакомцы станут друзьями.

Как управлять общежитием: социальный элемент

Знакомство с новыми людьми - одна из важнейших причин для проживания в хостелах.

Лучшие хостелы обычно очень общительны, так как социальное взаимодействие обычно приводит к незабываемым впечатлениям от путешествия.

Социальные гости также тратят больше денег и остаются дольше. Гости, которые продлевают свои предыдущие бронирования, также с большей вероятностью бронируют напрямую, тем самым экономя вам комиссию Hostelworld / Booking в размере 15-25%.

Гости, которые остаются дольше, чем ожидалось, обычно приносят больше денег.

По этой причине у вас должна быть стратегия.В больших хостелах сотрудники часто работают как переодетые гости, чтобы стимулировать социальное взаимодействие.

Если вы не можете позволить себе социальных сетей, просто попробуйте сесть с одинокими гостями и задать им несколько простых общих вопросов. Обычно индивидуальные путешественники быстро становятся болтливыми.

Откройте общежитие, пусть люди работают.

Как управлять общежитием: общежития для вечеринок

В то время как некоторым путешественникам просто нужна кровать, душ и хороший Wi-Fi, некоторые гости едут просто для встречи с людьми и вечеринок.

Будапешт, Барселона, Прага и другие европейские города - столицы вечеринок.То же самое и в азиатских городах, таких как Ханой, где хостелы являются ярким примером того, как успешные социальные связи являются ключом к успеху любого хостела.

Хостелы для вечеринок - это настоящие деньги. Они управляют хостелом в основном для того, чтобы собирать клиентов, а затем отправлять их в бар.

Хорошие хостелы для вечеринок: St. Christopher’s, Loki, Wild Rover и многие другие.

Заключительные записи

В этом руководстве о том, как открыть хостел, было показано, что есть много способов обойти это.

От более уютных хостелов меньшего размера с «харизматичными владельцами» до средних городских хостелов «гостиничного типа» или модных в настоящее время крупных хостелов для вечеринок, которые фактически зарабатывают деньги в баре.

Выбирайте свой подход с умом и помните, что самое главное - получать удовольствие в пути.

Управление общежитием во времена коронавируса

Печально известный коронавирус / Covid-19 полностью изменил мир путешествий.

В наши дни открытие общежития может быть не такой хорошей идеей, поскольку путешествия в целом почти исчезли, и общежитие общежития в частности.

Подробнее о коронавирусе и путешествиях по общежитиям в моем последнем посте: Covid-19 убил общежитие общежития?

Где вы хотите открыть новый хостел?

Открытие хостела вашей мечты: простой план успеха из 5 шагов

Создайте незабываемое впечатление от хостела

Мечтаете открыть успешный хостел? Или, возможно, вы приблизились к тому, чтобы воплотить это в жизнь, поскольку уже определили местоположения и собрали необходимые инвестиции.Где бы вы ни находились на пути к открытию собственного успешного хостела, я могу поделиться своим личным опытом с моей компанией по управлению хостелом.

Я проработал все типы болевых точек и проблем с бесчисленным множеством владельцев хостелов, чтобы создать прочную основу для успеха, максимизации прибыли и снятия стрессовых факторов.

Если при оценке идеи хостела вы спросите: «Что мне не хватает?» или «Как мне улучшить свои шансы на успех и свести к минимуму потенциальные проблемы?», вы в хорошей компании.Лучшие и самые прибыльные хостелы обязательно задают и решают такие вопросы с самого начала. Фактически, это признак того, что вы готовитесь к прибыльному бизнесу в хостеле.

Вот простой план из 5 шагов, который поможет обеспечить процветание вашего хостела, который также может во многом помочь в вашем бизнес-плане.

1. Хостел своей мечты

Для успеха вашего хостела необходима четкая и последовательная концепция. Он должен согласовать каждую деталь вашего хостела, чтобы передать единую идею.

Мы можем начать с определения вашего источника вдохновения. Ключевым моментом является проникновение в сознание путешественников и гостей хостела - в частности, того, чего они действительно хотят от хостела. Если вы останавливались в хостелах, вы можете спросить, что вас привлекало и что вас отталкивало. Что бы вы хотели увидеть в качестве гостя хостела? Где хостелы вас впечатлили и подвели?

Интернет предоставляет невероятное количество ресурсов, чтобы понять, что думают гости хостела. Вы можете изучить веб-сайты с отзывами о хостелах, форумы и веб-сайты туристических агентств, чтобы получить отзывы гостей.В частности, особенно полезно будет посмотреть отзывы о хостелах, которые будут вашими конкурентами. Вооружившись информацией, полученной в результате изучения таких отзывов клиентов, вы сможете лучше создать концепцию, которая поразит ваших гостей и превзойдет своих конкурентов.

Основное упражнение для определения хостела вашей мечты должно включать:

  • Целевая аудитория
  • Расположение
  • Концептуальный дизайн и архитектурные потребности
  • Управленческие и операционные потребности

2.Определите уникальные преимущества вашего хостела

Хостел предназначен для целевой группы, которая хочет потратить ограниченную сумму денег. К тому же за сектор хостелов ожесточенная конкуренция. Принимая во внимание эти два скрытых фактора, дифференциация с помощью уникальной концепции, возможно, важнее, чем когда-либо прежде. Поэтому ваша концепция может быть вашим самым важным УТП. Но как именно создать тот, который будет продаваться?

  • Изучите свой рынок, чтобы выявить возможности
  • Выберите свою целевую группу: семейные пары, студенты, цифровые кочевники, молодые специалисты и т. Д.
  • Выберите нишу: технологии, физическая активность и спорт, культура, элитные хостелы и т. Д.

Вот несколько недорогих приемов, которые вы также можете применить, чтобы повысить популярность своего хостела:

  1. Включен бесплатный качественный завтрак.
    Покупка недорогих продуктов оптом, таких как хлопья, мясное ассорти и фрукты, может сократить производственные затраты, а добавление завтрака может увеличить количество бронирований.
  2. Предлагаю отдельные комнаты
    Некоторые гости хостела активно ищут отдельные комнаты. Это также дает возможность взимать более высокую цену и увеличивать доходы.
  3. Станьте партнером учебного заведения по концептуальному дизайну.
    Хотя создание концептуальных решений, как правило, обходится дорого, вы можете сократить такие расходы, установив партнерские отношения со школой дизайна, академией или университетом.Таким образом, студенты могут предложить концепцию дизайна вашего отеля. Учебные заведения, занимающиеся дизайном, обычно стремятся сотрудничать с компаниями, чтобы дать своим студентам возможность познакомиться с реальным бизнесом и получить опыт. И хотя они могут быть не такими опытными, студенты часто увлечены, преданы делу и стремятся произвести впечатление.
  4. Создайте уникальную общую зону и великолепный бар
    Самые успешные хостелы обычно имеют общую зону и бар, которыми они известны. Гости хостела часто хотят познакомиться с другими гостями.Ваш бар - это ваша платформа для достижения этой цели и, как следствие, увеличения доходов за счет продажи продуктов питания, напитков и развлечений. Сам бар может быть продолжением вашей общей концепции или иметь собственную дополнительную концепцию, которая привлекает гостей и даже местных жителей.

3. Выполните настройку, стоимость

Анализ затрат необходим независимо от вашей ситуации. Независимо от того, являетесь ли вы совместным инвестором, семейным предприятием или путешествуете в одиночку, очень важно продумать структуру хостела и необходимые затраты.

а) Типовые затраты

  • Амортизация арендной платы или ипотеки
  • Дизайн и архитектура хостела
  • Мебель: кровати, гардеробы, шкафчики, полотенца, простыни, книжные шкафы, телевизоры, аптечки, огнетушители и др.
  • Разрешения и лицензии: они будут меняться в зависимости от услуг, которые предоставляет ваш хостел. Обычно они включают:
    • Лицензия на деятельность здания
    • Лицензия на продажу алкоголя и еды
    • Лицензии на музыку и вещание
  • Страхование: оно может включать страхование гражданской ответственности, страхование профессиональной ответственности и страхование ответственности работодателя.Вам необходимо будет проверить свои страховые обязательства в соответствующих государственных органах.

б) Источники доходов

  • Частные кровати и общие номера на короткий срок
  • Койки для среднесрочного пребывания
  • Ресторан и бар
  • Спа, тренажерный зал и / или отдых
  • Прокат велосипедов
  • Услуги прачечной или стиральные машины с предоплатой
  • Местные туристические услуги, которые может предоставить ваш хостел

4. Постройте прочные отношения с гостями и используйте культурную среду вашего хостела

  • Хостелы известны тем, что экономные путешественники предпочитают чистоту.Вот несколько советов, которые помогут вам установить прочные отношения с гостями.
  • Цифровые кочевники путешествуют по миру. Они часто ищут место для работы, а также место, где можно расслабиться и расслабиться.
  • Число путешествующих семей увеличивается. Те, кто ограничен в средствах, часто обращаются к хостелам. Поэтому частные семейные номера с кроватями для детей, раздевалкой и микроволновой печью пользуются все большим спросом.
  • Индивидуальные путешественники обычно выбирают хостелы, потому что в отличие от отелей они предлагают гораздо лучшую возможность встретить единомышленников, многие из которых могут путешествовать в одиночку.
  • Путешествия многонациональны и мультикультурны. Поэтому, если вы хотите привлечь людей отовсюду, рекомендуется учитывать разные вкусы, культурные обычаи и предпочтения.
  • Виды деятельности должны отражать ваш целевой рынок. Например, если это студенты, вы можете организовать вечер кино с напитками и закусками. В качестве альтернативы, если это молодые профессионалы или цифровые кочевники, вы можете выбрать организацию деловых встреч и встреч по вопросам инноваций, профессиональных приглашенных спикеров или даже скоростных знакомств.
  • Небольшой магазин, который предлагает предметы первой необходимости и развлечения, такие как прокат фильмов, отвечает потребностям путешественников и, конечно же, увеличивает ваши доходы.

5. Присоединяйтесь к авторитетной ассоциации хостелов и создайте бизнес-сеть

Репутация имеет решающее значение для успеха хостела. Один из способов расти и поддерживать прочную репутацию - присоединяться к сетям хостелов, которые обеспечивают одобрение.

Участие в всемирно признанной организации, такой как Hostelling International, покажет вашим потенциальным гостям, что ваш хостел придерживается определенных стандартов в предоставлении услуг.

Вы также можете повысить свою репутацию с помощью:

  • Сотрудничество с местными предприятиями, чьи услуги дополняют ваши собственные. Например, если ваш целевой рынок - цифровые кочевники, партнерство с коворкинг-офисами для продвижения бизнеса друг друга и предложения рекламных акций может стать реальным путем к успеху.
  • Обращение в языковые школы для предложения уроков в общежитии.
  • Развитие отношений с местными стартапами и предприятиями, ищущими краткосрочного найма.
  • Обратитесь в местный совет, чтобы узнать о культурных мероприятиях, торговых ярмарках и мероприятиях, которые могут заинтересовать ваших гостей. Вы также можете использовать возможные возможности для предложения рекламных акций и получения рекомендаций для вашего общежития от местных управлений, таких как совет по туризму.

Последнее слово

Самая важная задача при выполнении первоначального плана хостела - перенести ваши идеи из головы на бумагу. Это задание превращает мечту в цель.С помощью этого плана из 5 шагов вы можете реализовать простой, но эффективный путь к формированию успеха вашего хостельного бизнеса. Его тщательное и скрупулезное выполнение поможет обеспечить максимальное процветание. Осуществив этот пятиэтапный метод, вы сможете разработать свой последующий бизнес-план, а также планы маркетинга, сбыта и управления доходами, которые помогут вашему общежитию добиться выдающегося успеха.

Как всегда, дайте мне знать, что вы думаете, или если у вас есть что добавить в комментарии!

Как открыть хостел для туристов - theOrangeMango

После того, как я уволился с работы, чтобы открыть хостел для пеших туристов, позвольте мне сказать вам, что заниматься туристическим бизнесом менее гламурно, чем кажется.Однако работа доставляет удовольствие настолько, насколько вы ей позволяете.

После создания первого в Индии хостела для пеших туристов и наблюдения за его провалом (долгая история) я снова взялся за чертежную доску и начал с нуля. 3 года и 4 хостела спустя (проверьте это и поставьте нам лайк), у меня была своя доля взлетов и падений в индустрии хостелов для пеших туристов. Самое лучшее для меня в конце дня - это то, что я контролирую свое драгоценное время, и моя работа позволяет мне делать именно то, что я хочу делать в любой момент времени.Жизнь - это в основном праздник (кроме случаев, когда сломан туалет). Пару раз в неделю кто-то в общежитии признается мне, что их мечта в жизни - открыть общежитие. Итак, позвольте мне разбить этот процесс, чтобы дать вам представление о том, что входит в создание хостела для пеших туристов ..

1. Сделайте решительный шаг

Нет бакалавров в походах (пока), и для открытия хостела для пеших туристов не нужно никакого образования. На самом деле это не требует особых навыков, но как только вы закончите, вы станете мастером на все руки.Щепотка здравого смысла должна достаточно хорошо направить вас в этом путешествии. Не отказывайтесь от этого решения. Жизнь пройдет мимо вас. Если вы хотите открыть хостел для пеших туристов, никто, кроме вас, не сможет сказать, правильно это или неправильно. Доверяйте своему инстинкту и делайте то, что, по вашему мнению, сделает вас счастливым. Сделай это сейчас. Не ждите завтра.

2. Тусовка с хиппи

Отлично. Итак, вы решили открыть хостел. Теперь возникает вопрос, где. Это может быть для вас грубым шоком, но выбор места - это самый важный фактор, который может сделать или разрушить ваш бизнес.Если ваш участок пляжа не пользуется популярностью, наличие самого шикарного хостела для пеших туристов не поможет вам выбраться из этой дыры. Не торопитесь с этим решением. Попробуйте сначала отправиться в путешествие по выбранному вами месту назначения, чтобы увидеть мир глазами туриста. И пока вы путешествуете по городу, поговорите с как можно большим количеством людей. К концу этого упражнения вам нужно будет знать, кто посещает, откуда, как долго и почему. Если вы находите, что сидеть на пляже с пивом и болтать с другими туристами - это тяжелая работа, возможно, вам придется переосмыслить этот выбор профессии.

3а. Найдите дом своей мечты

Затем следует выбрать дом, который выдержит армию шумных туристов. Сделав 2 шага назад, цель вашего дома - дать возможность туристам познакомиться друг с другом. Основным преимуществом для пеших туристов является то, что ваше жилье должно быть доступным по цене. Что касается возможности встречаться туристами, общая комната имеет первостепенное значение. При просмотре возможных домов помните о мельчайших деталях, таких как количество кроватей, которые вы можете разместить в доме, не прося более 8 человек делить ванную комнату (самый большой ограничивающий фактор).Хотя это и не очевидно из компенсации, ваши отношения с арендодателем также будут невероятно важны. Убедитесь, что арендодатель точно знает, что вы планируете делать с домом. Что касается покупки дома, помните, что вы занимаетесь туристическим бизнесом, а не недвижимостью. Ограничьте свой риск и придерживайтесь аренды.

3б. Будьте мужчиной с планом

Этот шаг должен выполняться одновременно с предыдущим шагом. Нравится вам это или нет, но вам понадобится бизнес-план.Включите арендную плату за дом, предполагаемые эксплуатационные расходы (электричество, Интернет, уборка и т. Д.), Цену за кровать в сутки, и ваш план должен указывать вам необходимое количество людей для покрытия ваших расходов. Это разумное число? Исходя из своего опыта, постарайтесь убедиться, что вы сможете покрыть все свои расходы при заполнении около 30%. Если это невозможно, либо арендная плата за дом слишком высока, либо кровати слишком дешевые. К счастью, вам не придется изобретать велосипед, и вы можете просто использовать чужой гений Excel, чтобы разобраться в финансах.

4. Лицензии

Это сука. Начните, как только вы подпишете договор аренды. К сожалению, процедуры меняются от места к месту, и мои советы будут для вас бесполезны. Получите всю свою информацию из уст лошади, поступайте правильно и прикрывайте свою задницу. Всегда.

5. Магазин до упаду

После того, как вы подписали договор аренды дома и подали заявку на получение лицензии, ваша доля составляет 60%. Остальное - легкая часть. Пора заняться делами и начать делать покупки.Двухъярусные кровати, шкафчики, коврики, шторы, матрасы, бла-бла-бла. Список покупок вырастет до сотен, и вы будете готовы сдаться на многих этапах, но вам придется пройти через него (или, может быть, это просто потому, что между мной и покупками нет любви). Сделав это пару раз, я пришел к выводу, что готовые изделия всегда будут хуже и менее долговечны по сравнению с изделиями, изготовленными на заказ. Путешественники - эксперты во взломе вещей. Однако нестандартная мебель и фурнитура стоят целое состояние.Если вы открываете свой первый хостел, купите его в магазине и постарайтесь свести свои расходы к минимуму.

6. Готов ... Огонь ... Цель

И вот, наконец, самая захватывающая часть всего процесса - создание хостела. Видеть, как воплощаются в жизнь все ваши идеи, невероятно приятно. Однако помните, что каждый день, потраченный на обустройство хостела, - это расходы, потому что вы будете платить за аренду, а не зарабатывать деньги. Приступите к работе как можно скорее. Путешественники - замечательные люди, которые невероятно снисходительны, когда понимают, что вы прилагаете искренние усилия, чтобы сделать что-то особенное.Не ждите, пока ваш хостел станет идеальным (через 3 года, мы только начинаем).

Распахни свои двери, и пусть наступят хорошие времена ..



Фотографии из моего первого хостела в 2011 году

Строительство читального уголка

Садоводство 101

Брендирование, покраска и т. Д.

Где спать

Как открыть хостел

Хостелы похожи на блестящую Мекку для бедных, часто молодых путешественников.В этих недорогих номерах без излишеств можно найти спальное место и создать атмосферу товарищества для отважных путешественников, желающих потратить не более 50 долларов на проживание. Однако открытие общежития требует большего, чем просто введение комендантского часа и размещение двухъярусных кроватей в нескольких комнатах.

Найдите недвижимость для общежития. Управление хостелом недешево, особенно когда самые привлекательные для путешественников хостелы расположены в самом центре города, где расходы на недвижимость самые высокие: ожидайте, что вы будете тратить тысячи в месяц на аренду приличного помещения с 4 спальнями и 3 ванными комнатами.

Или напишите бизнес-план и получите ссуду в банке на покупку недвижимости. Решение для экономии средств - поискать уже существующие общежития на продажу или ремонт одежды. Джим Кеннетт, владелец Portland Hostel-NW, купил кусок заброшенной собственности и сэкономил деньги, выполнив ремонт с помощью путешественников. Во время ремонта подумайте о запуске программы обмена работой, чтобы получить бесплатную рабочую силу в обмен на жилье и питание.

Просмотрите свой бизнес-план. Исходя из размера вашей собственности, оцените, сколько кроватей вы можете в ней разместить.Сложите все ожидаемые постоянные и переменные расходы, включая заработную плату персонала, электричество, воду, газ, аренду, страховку и питание. Определите, сколько вы будете платить за каждого путешественника, чтобы определить доход. Исходя из предполагаемых расходов и доходов, рассчитайте сумму безубыточности и количество путешественников за ночь, необходимое для получения прибыли. Ожидайте больше путешественников в загруженные туристами месяцы. При необходимости измените сумму, взимаемую за ночь. Кроме того, в пиковые туристические месяцы взимайте больше денег за ночь.

Покупка мебели и принадлежностей.Купите кровати, постельное белье, полотенца, спортивный инвентарь в аренду, диваны, стулья, столы, телевизор и несколько компьютеров, шкафчики, шторы, садовую мебель, тостеры и посуду. Купите также предметы для ухода за домом, такие как метлы, швабры и чистящие средства. Будьте готовы потратить не менее 10 000 долларов на предметы первой необходимости, необходимые для содержания хостела.

Дизайн общежития. Поощряйте путешественников выбирать именно ваш хостел, а не хостел на улице, создавая гостеприимную атмосферу. Помните о своей целевой аудитории путешественников студенческого возраста.Например, один из лучших хостелов на сайте hostelworld.com, Rossio Hostel в Лиссабоне, Португалия, оформлен в теплых привлекательных красных тонах, имеет кресла-мешки, полы из твердых пород дерева и выполнен в стиле ар-деко.

Черпайте вдохновение в городе. Повесьте большие плакаты с изображением горизонта города, разместите горшечные растения с фауной, обитающей в этом регионе, и выберите цветовую схему, которая подчеркнет город, например красные и апельсиновые для юго-запада.

Нанять сотрудников общежития. Ищите дружелюбных, многоязычных, путешествующих и образованных сотрудников, хорошо знакомых с регионом.Разместите описание вакансии на бесплатных сайтах, таких как Craigslist и форумах по управлению хостелом. Составьте описание работы с подробным описанием выполняемой тяжелой работы, такой как соблюдение режима тишины, стирка белья, приготовление легких блюд и поддержание чистоты в помещении. Чтобы избежать высокой текучести кадров и затрат на переподготовку, объясните кандидатам на работу, что вы желаете взять на себя обязательство от трех до шести месяцев. Проведите проверку биографических данных и ознакомьтесь с личными и профессиональными рекомендациями.

Добавьте ваш хостел в список известных организаций, таких как Hostel International.

Как начать бизнес туриста | Small Business

Если вы можете найти подходящее место и снизить накладные расходы и снизить цены, вы сможете неплохо заработать на содержании хостела для пеших туристов. Хотя большинство туристов путешествуют с ограниченным бюджетом, большинство из них с радостью заплатит разумную цену за теплое, чистое и безопасное место для проживания. Как только вы это сделаете и начнете привлекать клиентов, вы сможете быстро заработать хорошую репутацию в Интернете благодаря хорошим отзывам бывших гостей.

Найдите нужное место. Нет смысла создавать хостел для пеших туристов в районе, который не принимает много посетителей. Изучите возможности, доступные в городах, районах выдающейся природной красоты и других туристических достопримечательностях рядом с вами. Свяжитесь с местными туристическими организациями, чтобы получить информацию о количестве и демографических характеристиках туристов, посещающих различные районы. Очевидно, вы будете искать место, которое привлекает много молодых, но обязательно состоятельных посетителей.

Свяжитесь с государственными / местными властями в районе, где вы планируете открыть свой туристический бизнес, чтобы узнать, какие лицензии вам понадобятся для работы. Вам также следует спросить о правилах охраны труда и техники безопасности, а также о строительных нормах, которым должны соответствовать ваши помещения.

Купите или снимите недвижимость для ведения бизнеса. Вам следует стремиться к минимальному снижению затрат. Путешественники не ожидают найти хостелы в самых дорогих частях города, поэтому вы можете искать недвижимость на окраине района или в центре города.Вы либо захотите найти здание с большим количеством маленьких комнат, либо с меньшим количеством больших комнат, которые вы можете превратить в общежития. Ищите недвижимость, которая не потребует слишком много работы, чтобы приспособить ее к вашим потребностям.

Отремонтируйте свою собственность и купите оборудование и аксессуары. Сделайте это простым, дешевым и функциональным. Путешественники не ожидают роскоши, но ожидают основ. Выбирайте прочную мебель, которая прослужит вам долго. Вам также нужно будет установить коммерческую кухню и функциональную общую зону для ваших гостей.Любые ремонтные работы следует проводить в соответствии с рекомендациями местных / государственных властей.

Нанять персонал. Если вы не планируете проводить шоу самостоятельно, вам нужно будет нанять сотрудников, которые помогут вам управлять своим общежитием. Также стоит подумать о еде. Вы можете выбрать только завтрак или ужин. Опять же, ваши клиенты не будут ожидать роскоши. Держите его питательным, полезным и полезным, но, прежде всего, дешевым.

Узнайте об окрестностях и туристических достопримечательностях и наладьте отношения с другими предприятиями, связанными с туризмом.Ваши гости с большей вероятностью порекомендуют вас, если вы предложите им информацию о районе и познакомите их с другими услугами, которые могут им понадобиться во время их пребывания. Устанавливайте стратегические партнерские отношения с другими компаниями, чтобы направлять клиентов друг к другу.

Продвигайте свой бизнес. Разместите рекламу на международных веб-сайтах, посвященных пешим прогулкам, и свяжитесь с местным советом по туризму для получения информации о рекламных возможностях. Изготовьте листовки и брошюры для распространения среди местных предприятий и создайте веб-сайт, рекламирующий ваш хостел.

Рекомендации

Советы

  • Предложите своим гостям бесплатный Wi-Fi.

Писатель Биография

Майкл Ренневиг работает журналистом с 2003 года. Он писал о политике, искусстве, путешествиях и обществе для таких публикаций, как «The Big Issue» и «Which?». Ренневиг имеет степень бакалавра журналистики Института Суррея и диплом о высшем образовании Национального совета по подготовке журналистов Городского колледжа Брайтона.

Как открыть хостел в Нью-Йорке? Пошаговое руководство

Как открыть хостел в Нью-Йорке?

Открыть хостел в Нью-Йорке - сложная задача, поскольку для этого требуется множество требований. Для решения необходимо множество задач. Хостелы в Нью-Йорке - одно из самых фантастических мест для путешественников и других людей, которые хотят остаться в безопасном и удобном месте на семь или более семи дней.

Это зависит от срока проживания, и доступны различные типы хостелов с разными пакетами услуг.Значительный список общежитий в Нью-Йорке хорошо оборудован и оборудован.

Некоторые объекты, необходимые для открытия общежития в Нью-Йорке, эти средства являются дополнительными и должны быть там для открытия общежития в таком городе, как Нью-Йорк. Для открытия общежития в Нью-Йорке эти возможности необходимы. Услуги включают лицензию и регистрацию, местоположение, условия безопасности, доступные цены, персонал, чистоту, атмосферу и другие удобства.

Прочие услуги включают общие и специальные услуги.К общественным удобствам относятся бесплатные услуги, такие как бесплатный завтрак, бесплатный доступ в Интернет, смена постельного белья и полотенец. Другие удобства: барбекю, стандартный номер, плита, холодильник с морозильной камерой, фен, горячий душ, утюг и гладильная доска, микроволновая печь, открытая терраса, парковка, запирающиеся шкафчики и посуда.

Услуги должны включать круглосуточную стойку регистрации, доступ в Интернет, услуги прачечной. Принадлежности для чая и кофе должны состоять из: эти объекты должны быть обязательными при открытии общежития. Для открытия хостела в Нью-Йорке необходимы следующие удобства и услуги.

В этой статье наши редакторы объяснили все основные требования для открытия хостела в Нью-Йорке с нуля.

Хороший хостел должен иметь все основные услуги по доступной цене. Услуги должны включать 24-часовой прием, доступ в Интернет, услуги прачечной. Принадлежности для чая и кофе должны состоять из: эти объекты должны быть обязательными при открытии общежития. Для открытия хостела в Нью-Йорке необходимы следующие удобства и услуги.

Лицензия и регистрация для открытия общежития в Нью-Йорке

Для открытия общежития в Нью-Йорке вам нужна государственная лицензия на открытие бизнеса на законных основаниях.Вы должны получить разрешение от государства города и агентств. Благодаря этим разрешениям и лицензиям на регистрацию компания становится легальной, и вы можете вести свой бизнес без какого-либо стресса из-за того, что вас поймают или спросят о вашем месте.

Эта лицензия является бизнес-лицензией, имеет первостепенное значение и очень полезна для тех, кто открывает общежития. Юридически сертифицированные хостелы являются заметной достопримечательностью для посетителей и платящих гостей.

Местоположение

Местоположение играет важную роль в открытии общежития в Нью-Йорке.Поскольку общежитие должно находиться в определенном месте, доступном для всех, общежитие должно быть рядом с автобусными станциями и остановками других транспортных средств. Место должно быть первоклассным и красивым. Он должен быть привлекательным и обаятельным.

Вход должен быть гостеприимным, а цвет здания должен быть красочным, иначе оно должно быть такого цвета, который привлекает посетителей, а также платных гостей. Здание должно быть объемным и достаточно просторным. Он должен включать всех посетителей и соответственно размещать всех посетителей.Размещение кроватей в комнатах должно быть соответствующим и удобным.

Условия безопасности

Для открытия хостела в Нью-Йорке требуются условия безопасности. Эти условия безопасности должны быть качественными и надежными. Условия безопасности переходят от безопасности здания к безопасности на входе в здание. У двери должен быть охранник или не только охранник, и этот человек должен нести ответственность за регистрацию и выезд всех посетителей.

Команда безопасности должна позаботиться о том, входит ли человек в общежитие или выходит из него. Биометрическая система делает условия безопасности более надежными и защищенными. Это избавляет от ошибки и любого нарушения работы охранного объекта. Планы и условия безопасности играют жизненно важную роль в спросе общежития.

Доступные тарифы

Должны быть доступные тарифы на комнаты для проживания; это одна из важнейших особенностей проживания всех посетителей.Поскольку большинство людей, которые останавливаются в хостелах, являются путешественниками, либо студентами, либо иностранцами.

Они уже являются плательщиками и тратят деньги на свою деятельность, будь то путешествия или учеба - вот почему большинство людей с нетерпением ждут жилья, которое будет доступным и подходящим для их проживания. Люди по-прежнему озабочены своими деньгами, поэтому стоимость хостелов должна быть разумной и привлекательной для посетителей.

Чистота и гигиена

Одной из самых удивительных особенностей хостела в Нью-Йорке является его чистота и гигиена.Комнаты должны быть чистыми. Мебель и стены в комнатах должны быть соответствующим образом окрашены и очищены. Полы в комнатах и ​​коридорах необходимо мыть и чистить должным образом.

Должна быть всякая пыль и грязь. На территории хостела не должно быть различных видов мух и других насекомых. Правильная гигиена защищает посетителей от болезней, и это важный момент при открытии хостела в таком городе, как Нью-Йорк.

Вежливый и профессиональный персонал

Персонал общежития должен хорошо обучаться; они должны быть экспертами в своем деле; команда должна очень профессионально предоставлять множество услуг.Персонал должен очень внимательно прислушиваться к клиентам. Они должны обслуживать объекты для всех клиентов без каких-либо шансов на ошибку. Персонал общежития должен быть дружелюбным к клиентам. Они должны вести себя с гостем очень воспитанно.

Команда хостела должна заботиться о конфиденциальности своих клиентов, и поэтому они должны убедиться, что не возникнет никаких препятствий. Руководство должно сделать так, чтобы гостям было комфортно в этом месте; услуги должны быть выдающимися и пунктуальными.Вся команда и персонал хостела должны быть невероятно профессиональными и гостеприимными.

Бесплатное заведение для завтрака

Бесплатное заведение для завтрака - одна из самых привлекательных особенностей хостела для посетителей, это красивое заведение, и оно должно быть частью общежития. Завтрак должен быть качественным, должен быть аккуратным и чистым. У него должна быть отличная презентация.

Бесплатный доступ в Интернет

В общежитии должен быть бесплатный доступ в Интернет.Это увеличивает привлекательность для посетителей и делает место достойным пребывания. Люди наслаждаются своим свободным временем и пользуются возможностью обновления места регистрации заезда, это привлекательная особенность и возможность, и она должна быть в общежитии, если вы строите общежитие в Нью-Йорке.

Смена постельного белья в комнатах и ​​смена полотенец

Удобства в номерах имеют большое значение в общежитии. Это важная часть объектов и первоочередная задача. В эти услуги в номере должна быть включена смена постельного белья и постельного белья, потому что каждому нужны чистые и точные линии и сидячие простыни, поэтому должны быть чистые простыни и постельное белье.

Эти услуги не должны нарушать частную жизнь посетителей и гостей; бригада должна сменить это постельное белье в отсутствие клиентов. Эти сервисы должны быть надежными. Услуги по смене полотенец должны быть включены в обслуживание номеров. Грязные и влажные полотенца следует заменить на новые, чистые и сухие полотенца.

Барбекю и комната отдыха

В общежитии должны быть удобства для проживающих. Этот типичный номер должен быть с телевизором и Wi-Fi.Этот стандартный номер должен быть чистым и уютным для посетителей. Мебель внутри должна быть свободной и удобной. Этот стандартный номер является неотъемлемой частью здания.

Плита, холодильник / морозильная камера в общежитии

Холодильник или морозильная камера сегодня необходимы для хранения продуктов и других пищевых продуктов. Поэтому в общежитии должен быть этот объект. В каждой комнате должен быть холодильник или морозильник; эти приборы должны работать правильно.

Фен, горячий душ, утюг и гладильная доска, микроволновая печь

Удобства, такие как горячий душ, утюг с гладильной доской и микроволновая печь в каждой комнате общежития являются дополнительными. Теплая вода в ваннах необходима, потому что большинство людей, которые останавливаются в хостелах, - путешественники, и им нужны современные ванные комнаты со всеми удобствами. Помещения должны быть оборудованы утюгом для одежды.

Открытая терраса

Открытая терраса в общежитии - великолепное сооружение.Необходимо показать вид на прилегающую территорию. Этот объект делает хостел более привлекательным и заметным. Утром и вечером посетители с удовольствием проводят время на открытых террасах. Эта открытая терраса должна быть чистой, уютной и привлекательной.

Запирающиеся шкафчики и посуда

В общежитиях должны быть запирающиеся шкафчики, чтобы люди могли чувствовать себя в безопасности со своим личным имуществом. Эти шкафчики должны иметь коды или ключи для посетителей.В целях безопасности эти шкафчики играют важную роль в обеспечении безопасности общежитий. Другая посуда для общежитий должна быть доступна для услуг и удобств посетителей.

Круглосуточная стойка регистрации

Для всех посетителей должна быть круглосуточная стойка регистрации. На стойке регистрации должен присутствовать человек для обслуживания посетителей, который должен предоставить информацию о регистрации и комнатах. Эти услуги должны быть надежными и соответствующими.

Парковка

За пределами общежития должна быть соответствующая парковка.Этой площади должно хватить для парковки автотранспорта; эта стоянка должна быть безопасной и достаточной для машин. На этой стоянке должна быть группа охраны для защиты всех транспортных средств посетителей.

Team - NewYorkLines.com

Статьи по теме:

Лучшие дешевые места для Boneless Wings в Нью-Йорке

Лучшее место для покупки солнцезащитных очков в Нью-Йорке

Аренда знаменитых лимузинов в Нью-Йорке

Лучшие классы Pole Dancing в Нью-Йорке

Как мне получить лицензию продавца продуктов питания в Нью-Йорке?

Полный гид по открытию хостела

Окончательное руководство о том, где открыть хостел, начинает серию для начинающих владельцев и менеджеров хостелов.Он дает обширный обзор того, что нужно делать, когда кто-то хочет открыть собственное общежитие. Первый пост справочника HostelObserver посвящен поиску идеального места для нового хостельного бизнеса. Он включает в себя советы и рекомендации о том, как провести хорошее исследование. Он предоставляет множество ссылок на другие сайты и блоги, посвященные теме открытия нового хостела. Кроме того, он содержит ссылки на веб-сайты, помогающие оценить привлекательность этого места для туристов, молодых путешественников и путешественников с ограниченным бюджетом.Идеально, чтобы воплотить в жизнь вашу мечту о хостеле - blogpost by blogpost.

Если вы читаете это, значит, вы, скорее всего, думаете об открытии в один прекрасный день собственного хостела. Поздравляю! Добро пожаловать в клуб мечтателей - а скоро и исполнителей !!!

Позвольте HostelObserver сопровождать вас на пути от мечты о большом к встрече первых гостей хостела.

В этом посте вы найдете подробные и практические советы о том, как правильно провести исследование, чтобы найти идеальное место для вашего хостела.

В следующие недели вы также узнаете о том, как финансировать и как эффективно и результативно обустроить свое общежитие. Таким образом, вы сможете избежать ошибок планирования, которые сделали другие владельцы хостелов, и не потерять деньги.

Похоже на план? Тогда позвольте мне рассказать вам кое-что об этом содержании:

Этот блог основан на моем опыте работы менеджером хостела в Берлине, а также на множестве сообщений в блогах и подкастов, которые я нашел в Интернете.Я провел для вас исследование и просмотрел Интернет, чтобы найти все советы о том, как открыть хостел.

Существует много информации, и я рекомендую вам просмотреть каждую ссылку, которую я публикую здесь, индивидуально для получения более подробной информации.

Чтобы разработать одно связное и пошаговое руководство по планированию, финансированию и открытию хостела, я сравнил и обобщил эти советы. В качестве дополнения я смешал эти выводы с общими экономическими советами, здравым смыслом и, наконец, соединил их с интервью, которые мне посчастливилось проводить с менеджерами хостелов во время моих путешествий.

Для начала давайте определимся с определением термина «общежитие». Для своего исследования и принятия решений я использовал это простое, но точное определение:

.

Хостел - это бюджетное жилье с минимум одним общежитием и общей зоной!

Определение хостела, найденного и принятого на hostelgeeks.com.

Это определение подразумевает, что:

  • Хостел имеет «бюджетное жилье», то есть
    означает предложение в более низком ценовом диапазоне по сравнению с регионом.Более того, хостелов предлагают ночлег, а не только комнату.
  • Общежитие имеет «минимум одно общежитие»,
    , что определяет характер общей комнаты общежития .
  • В хостеле есть «общая зона»,
    орудий, что гостей поощряют к взаимодействию друг с другом , а также с персоналом.

При этом в определение могут быть внесены изменения и дополнения. Тем не менее, ядро ​​будут составлять путешественники, ищущие дешевое (э) жилье в сочетании с социальным аспектом.

Итак, вот оно.

Мое полное руководство о том, как успешно подготовиться и вести себя, если вы хотите открыть свое первое собственное общежитие!

1. Подготовка к открытию общежития начинается с места, месторасположения, месторасположения!

Среди всех статей, которые я прочитал, и всех хороших советов, которые я получил, несомненно, первый и самый важный фактор в стратегии хостела - это его местоположение.
То, где вы покупаете или снимаете хостел, будет влиять на большинство других аспектов вашей подготовки - от изучения нового языка, оформления документов и финансирования до того, каких гостей вы планируете принимать.

Более того, это значительно упростит привлечение новых гостей хостела, потому что вы сможете строить на уже существующих структурах, вводя или привлекая гостей.

На этом фоне, я уверен, вы уже сами продумали локацию. Наиболее вероятно, что вы учли расположение общежития одно (или все) из трех следующих соображений:

1) Вы уже влюбились в определенный город или хотели бы открыть хостел в городе, в котором вы живете .В каком-то смысле ваше местоположение задано, и вы хотите открыть в нем хостел.

2) Вы хотите открыть общежитие по тематике , например, для вашего собственного хобби (например, пеший туризм или езда на велосипеде) или для определенного возраста или группы гостей (например, молодые тусовщики, пожилые пары или только женщины). Следовательно, ваше местоположение определяется деятельностью.

3) Вы не находитесь ни в каком конкретном месте, и вам не важно, кто останется с вами - Вы просто хотите открыть общежитие .Следовательно, вы открыты для любого места.

Вы относитесь к одной из этих категорий?

Вы отвечаете более чем одному критерию? Большой! Все вышеупомянутые сценарии - правильные способы начать свое путешествие.

Если вы еще не задумывались о месте расположения хостела - читайте дальше!
Этот пост поможет вам начать работу с этим.

Мы будем руководствоваться одним принципом, который будет руководить нашими размышлениями и анализом выбранного или потенциального местоположения:

«Нет смысла создавать хостел (для пеших туристов) в районе
, который не принимает много посетителей.”

Найдено и понравилось на smallbusiness.com

Вы найдете несколько примеров для проверки этого принципа в следующих практических примерах.

Прежде чем вкладывать какие-либо деньги и углублять свое планирование и мысли в процесс, вам необходимо провести тщательное исследование любого места . Эта подготовка займет некоторое время. Однако помните:

Как и в любом другом деловом решении или деятельности.
Подготовка - главное в создании общежития.

Препарат выявит ваши слепые зоны. Куда вам следует улучшить или обратиться за помощью. Это может даже показать вам величие возможности, которой вы должны воспользоваться!

Исследование по поиску идеального места для хостела можно разбить на три основных фактора, которые будут определять успех хостела.

A. Потенциал и привлекательность местоположения
B. Общественный и международный транспорт в районе
C. Безопасность местоположения и окрестностей

Осторожно:
Следующие три аспекта могут показаться в порядке приоритета, но это не так!
Они влияют друг на друга.

 ---> Вы должны принять во внимание каждый из этих аспектов, даже если вы планируете работать в своей нише или быть пионером в регионе. Ваше местоположение должно соответствовать всем из них, чтобы иметь соответствующее количество ночевок и получить незабываемые впечатления от путешествия. 

Цель состоит в том, чтобы с первого дня построить стабильный и прибыльный бизнес в сфере хостелов. Тот, который поможет вам в кратчайшие сроки окупить инвестиции.

Таким образом, правильное исследование местоположения - это минимизация рисков и гарантия прибыльности с первого дня и даже в низкий сезон.

A. Оценка потенциала и привлекательности места для нового хостела

Для оценки существующей и потенциальной привлекательности локации существует несколько критериев, которые помогают принять решение по этой теме.

В целом, цель состоит в том, чтобы найти место с большим и стабильным потоком туристов с ограниченным бюджетом, которые проходят через него!

Высокая и стабильная текучесть посетителей важна как минимум по двум причинам:

Найти такое место может быть легкой задачей для тех, кто открыт для любого пункта назначения.Тем не менее, речь идет о реалистичной оценке потенциала места для тех, у кого уже есть на уме конкретное направление для своего хостела.

Шаг 1: ПОСМОТРЕТЬ ПОПУЛЯРНОСТЬ СТРАНЫ И МЕСТА

Вы должны спросить себя, является ли этот пункт популярным туристическим направлением.

Самый простой способ узнать, какое место является потенциально привлекательным, - это проверить, рекомендуют ли это место в средствах массовой информации. Для этого вы можете проверить списки, такие как

  • Один из старейших оффлайн и онлайн-путеводителей: The Lonely Planet.
  • Один из самых популярных онлайн-путеводителей с пользовательским контентом: tripadvisor.
  • Одно из крупнейших OTA, включая авиабилеты, хостелы, отели и многое другое: Booking.com.
  • Один из самых больших хостелов и развлекательных центров OTA: Hostelworld.
  • и многие другие…

Некоторые международные идеи:

Поиск страны, подходящей для открытия общежития:
  • Платформа хостелов hostelworld ежегодно публикует 19 лучших туристических направлений страны.(И вы даже можете найти некоторые из их рекомендуемых хостелов в этих местах, просматривая почту)
  • Lonely Planet уже давно является местом посещения людей, страдающих страстью к путешествиям. Найдите их 10 лучших направлений 2019 для пеших туристов здесь.
  • Найдите 25 дешевых и интересных мест для пеших прогулок по trekeffect.com здесь.
  • Tripsavvy предоставляет список 10 лучших направлений по странам, исходя из того, что в пункте назначения должно быть достаточное количество хостелов и других низкобюджетных вариантов размещения.(Используйте это для анализа конкурентов!)
  • Газета NY Times, охватывающая 52 города и страны, дает обширный обзор привлекательных международных направлений для всех категорий путешественников. Найдите здесь свое вдохновение.
  • Bloomberg перечисляет свои 20 лучших направлений на 2019 год и предоставляет информацию об их сезонных изменениях в верхней части. Найдите данные здесь.
  • Основываясь на статистике бронирования, Booking предсказывает здесь 10 лучших путешественников в возрасте от 18 до 34 лет.
Найдите город для международного хостела:
  • Найдите «16 лучших туристических направлений для незабываемых приключений» по городам здесь.
  • Найдите здесь «137 городов мира: от самых дешевых до самых дорогих: индекс туристических путешественников за 2019 год».
  • Найдите «Популярные места для посещения» в представленном здесь списке.
Некоторые идеи по поиску места для хостела в Европе:
  • Посмотрите «Лучшие направления в Европе» от EuropeanBestDestinations здесь.
  • Ознакомьтесь с «56 европейскими городами по ценам: индекс туристических туристов Европы на 2019 год» от PriceOfTravel здесь.
  • Ознакомьтесь с выбором путешественников - направлениями в Европу согласно tripadvisorздесь.
  • Ознакомьтесь с лучшими местами для посещения в Европе по версии US News здесь.
  • Откройте для себя самые дешевые города для пеших прогулок в Европе по версии LonelyPlanet здесь.
  • Откройте для себя лучшие туристические направления Европы по версии MyFunkyTravel здесь.
  • Найдите здесь «18 скрытых жемчужин Европы» от DanFlyingSolo.
Некоторые источники, которые помогут вам найти место для хостела в Африке:
  • Откройте для себя 13 городов Африки и Ближнего Востока по ценам: Backpacker Index на 2019 год от PriceOfTravel здесь.
  • Получите общий обзор Африки как места назначения для пеших туристов на LonelyPlanet здесь.
  • Ознакомьтесь с «Лучшими африканскими местами для отдыха для экономных путешественников» на сайте TripSavvy здесь.
  • Здесь вы найдете обширный обзор туристических блоггеров и веб-сайтов, посвященных путешествиям по Африке.
Некоторые источники, которые помогут вам найти место для хостела в Азии:
  • Ознакомьтесь с «31 городом Азии по ценам: индекс туристов на 2019 год» от PriceOfTravel здесь.
  • Следуйте по маршруту Юго-Восточной Азии для туристических направлений от SoutheastasiaBackpacker здесь.
  • Получите общий обзор Азии как направления для туристов на LonelyPlanet здесь.
  • Выберите несколько отчетов о путешествиях от великих азиатских блоггеров о путешествиях в BucketListlyBlog.
Некоторые источники, которые помогут вам найти место для хостела в Австралии и Тихоокеанском регионе:
  • Найдите здесь небольшую подборку «6 городов Австралии и Новой Зеландии по ценам: Backpacker Index на 2019 год» от PriceOfTravel.
  • Получите общий обзор австралийских и тихоокеанских направлений для пеших туристов на LonelyPlanet здесь.
  • Прочтите общие советы NomadicMatt о путешествиях по Австралии здесь.
  • Узнайте больше о блоггерах о путешествиях, которые любят Австралию и Новую Зеландию на gorentals.
Некоторые источники, которые помогут вам найти место для хостела в США и Канаде:
  • Найдите небольшую подборку «13 городов Северной Америки по ценам: индекс туристов на 2019 год» от PriceOfTravel здесь.
  • Здесь вы можете получить общий обзор направлений для пеших туристов в Северной Америке на LonelyPlanet.
  • Прочтите общие советы NomadicMatt о путешествиях по США здесь.
  • Выберите свои любимые сайты блоггеров о путешествиях по США на AmericanTravelBlogger.
Некоторые источники, которые помогут вам найти место для хостела в Южной и Центральной Америке:
  • Найдите небольшую подборку «18 городов Южной и Центральной Америки по ценам: индекс туристов для туристов на 2019 год» от PriceOfTravel
  • Получите общий обзор южноамериканских направлений для пеших туристов на LonelyPlanet.
  • Следуйте за девушкой-одиночкой-путешественницей, блондинкой за границей, в ее путеводителе по Южной Америке.
  • Получите общий обзор направлений Центральной Америки для пеших туристов на LonelyPlanet.
  • Не забудьте выбрать последние сообщения из туристических блогов, посвященных Южной Америке, представленных на peruhop.
Дополнительная подсказка:
Просмотрите блоги блоггеров о путешествиях и их социальные сети, чтобы просмотреть их маршрут.

Часто, достигнув определенного уровня онлайн-подписчиков, блоггеры о путешествиях становятся «влиятельными лицами».Такие направления, как города, страны, отели или даже хостелы, приглашают таких влиятельных лиц в маркетинговых целях. Их командировочные расходы спонсируются, чтобы место назначения было опубликовано в их блоге.

«Согласно новому отчету оператора авиакомпании easyJet, более половины людей в возрасте 18–65 лет забронировали отпуск на основе сообщений в Instagram».

говорит, что консалтинг по маркетингу хостелов Stay the Night.

Из этого можно сделать два вывода:

Истории туристических блоггеров, с одной стороны, побуждают путешественников посетить определенное место назначения, а это означает, что сюда приезжает больше гостей.С другой стороны, такие спонсируемые истории указывают на то, что определенные регионы или корпорации вкладывают деньги, чтобы повысить свою привлекательность для новых гостей.

Вот список блоггеров, которых стоит проверить, чтобы найти привлекательное место для хостела:
  • Найдите здесь «10 лучших блоггеров о путешествиях, за которыми вы уже должны следить» согласно возрасту младше 30 лет.
  • Просмотрите несколько «Великих блогов о путешествиях со всего мира, чтобы вдохновить вас», чтобы найти здесь место для хостела.
  • Найдите скрытые жемчужины в Восточной Европе вместе с KamiAndTheRestOfTheWorld здесь.
  • Посмотрите, за какими туристическими блоггерами следует NomadicMatt.

Если вы уже имеете в виду какое-то особое место (и не можете найти его среди вышеперечисленных списков), идея состоит в том, чтобы выяснить, много ли туристы, путешественники с ограниченным бюджетом или владельцы хостелов уже писали о нем. онлайн.

 Погуглите свое «название пункта назначения» и такие ключевые слова, как «турист», «хостел», «маршрут путешествия», «чем заняться», «стоит ли посетить X» и т. Д.Если ваша страна и город - настоящая скрытая жемчужина, поищите информацию о «лучших городах в стране X», «что делать в стране X», «неделя в X» и т. Д. И проверьте, заработал ли ваш город это в списке. 

Относитесь к местоположению критически и честно и ответьте на следующие вопросы:

  • Насколько привлекательно место в течение всего года?
  • А как насчет сезонов дождей?
  • Могут ли они сделать ваше местоположение недоступным?
  • Как бы вы подготовились к таким холодным зимам, когда закрыли единственную улицу, ведущую к вашему общежитию?

Относитесь реалистично к тому, насколько привлекательно это место, например, когда одна из основных достопримечательностей, которыми вы хотите воспользоваться (например, близлежащий парк развлечений), закрыта в низкий сезон.

Ознакомьтесь с местными новостями о любых маркетинговых мероприятиях, направленных на увеличение туризма.

Обратите внимание, есть ли какие-либо планы относительно нового аэропорта (например, поищите отчеты, такие как Anker Report для Европы или tripzilla для Азии).

Для дальнейшего исследования ознакомьтесь с этим интересным обсуждением оценки потенциала туристического места на сайте researchgate.net.

Дополнительная подсказка:
Найдите свою нишу!

Проверьте, есть ли скрытый спрос, который еще не удовлетворяется.

Поставьте себя на место путешественника и просматривайте чаты сообщества, социальные сети, туристические сайты и блоги и слушайте, что говорят люди. Если вы встретите людей, которые спрашивают или даже жалуются на нехватку хостелов в районе, это может быть хорошим индикатором скрытого рынка или даже растущего спроса.

Возможно, вы станете первым хостелом в городе, получившим высокий балл
по анализу потенциала, и это может быть отличной возможностью для вас!

Шаг 2: ПОСМОТРЕТЬ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ

После того, как вы определили привлекательное место, важно провести двойной тест, чтобы увидеть потенциал общежития.

В случае, если в регионе или большом городе есть большое количество и хорошее качество близлежащих достопримечательностей, более вероятен постоянный поток с ночевкой.

Более того, вид достопримечательностей и количество достопримечательностей влияют на то, как долго туристы и другие путешественники будут оставаться в городе после того, как они уже там окажутся.

Стивен, владелец Вашингтонского международного студенческого центра, одного из первых общежитий в районе Вашингтона, позволил своему решению о том, где открыть второе общежитие, руководствоваться этим практическим правилом:

«Узнайте, как долго люди хотят оставаться в городе.Если это просто город для однодневной поездки, например, Филадельфия, людям не понадобится место для проживания. Вашингтон, с другой стороны, - это место, где вам понадобится пара дней, чтобы осмотреть весь город - даже с ограниченным бюджетом. И именно в этом хостел имеет смысл ».

Сказал Стивен, владелец http://dchostel.com.

Кроме того, аттракционы и достопримечательности дают представление о сезонных изменениях в пункте назначения. Пригородное или тихое поместье может быть красивым и идеально подходящим для загородного отдыха.Но если вы не имеете в виду что-то особенное (например, «ретрит-хостел»), для привлечения платящих толпу и постоянных гостей необходимо множество достопримечательностей, ресторанов и ярких ночных клубов поблизости.

Веб-сайты, такие как tripadvisor.com, getyourguide.com и culturetrip.com, содержат много информации о том, чем можно заняться и что посмотреть в самых популярных туристических направлениях. Идите вперед и погуглите «достопримечательности в X», «чем заняться в X» или «достопримечательности в X». Использование Facebook или Instagram также может помочь вам узнать о достопримечательностях в регионе.

Ленивые чаевые:
Расслабьтесь, перейдите на YouTube и посмотрите видео о вашем пункте назначения.

Выполните поиск по запросу «Чем заняться в Х» - это самый распространенный заголовок видео, в котором зритель совершает 5–15-минутное путешествие по городу или региону.

Шаг 3: ПРОВЕРИТЬ СОРЕВНОВАНИЕ

Определив место, привлекательное для путешественников и туристов, проверьте фактическую ситуацию с хостелом.

Конкуренция может быть хорошей и плохой вещью!

Существующая конкуренция означает, что это место посещают туристы.В этом отношении, вероятнее всего, будут соблюдены категории привлекательности места. Новое общежитие могло бы стать благом, если бы эти общежития были распроданы навсегда.

Напротив, высокая плотность конкуренции может затруднить ваши усилия по открытию нового хостела, поскольку вам придется бороться за свою долю на существующем рынке. Если уже будет слишком много хостелов, рынок может быть насыщен.

Следовательно, оба сценария являются хорошими показателями привлекательности дестинации.Вам решать, как их интерпретировать, чтобы принять правильное решение.

И вот как вы можете сделать интерпретацию.

ПРОВЕРИТЬ СТАТУС QUO:

Прежде всего, онлайн-проверка покажет, есть ли уже другие хостелы в этих районах. Поиск в Google даст вам первое представление о количестве соревнований.

Любой бизнес, у которого нет веб-сайта, страницы в Facebook или Instagram, вероятно, не будет большой конкуренцией.

Попробуйте использовать местные названия для хостелов, например. Hostal, albergue juvenil или albergue turístico для хостелов в испаноязычных странах, auberge во Франции или Канаде или даже Jugendherberge в немецкоязычных странах.

АНАЛИЗИРУЙТЕ НАХОДКИ

Обратите внимание на вид конкуренции, а не на количество уже существующих хостелов.

В случае с США, например, вы можете обнаружить, что есть крупные города, где вы не можете найти ни одного хостела ни на одном из известных сайтов бронирования хостелов, таких как hostelworld.com, hostelbookers.com или hostels.com (посмотрите, например, Саванна, Джорджия: в сентябре 2019 года не было ни одной публикации о хостеле).

Тем не менее, такие направления действительно очень часто посещаются туристами и даже бэкпэкерами - это только то, что хостелы еще не так известны и популярны в этих областях. Путешественники используют Airbnb, ходят в мотели или более дешевые отели, потому что это именно то, что рынок предлагал на протяжении веков.

 Открытие хостела в таком районе (если оно отвечает критериям привлекательности и описанным ниже критериям) может быть хорошим примером новаторства в дестинации.

В случае высокой плотности хостелов есть хитрость, как проверить насыщенность рынка:

Проверьте тарифы каждого из этих хостелов за ночь. Таким образом будет видно, есть ли еще много кроватей, доступных для запроса на краткосрочное бронирование, запроса на бронирование во время большого праздника или для долгосрочного запроса.

Если у вас возникли проблемы с поиском кровати по любому из этих запросов - лучше всего по всем из них - это может быть хорошим показателем того, что добавление к уже имеющемуся предложению хостела было бы не такой уж плохой идеей.

Если ваше исследование Google отрицательно для других хостелов в месте, которое вы анализируете, копните глубже и посмотрите некоторые цифры и справочную информацию, чтобы сделать предположение о потенциале места назначения.

В случае США цифры показывают, что число туристов увеличивается (см. Отчет ITB), в то время как можно заметить, что люди пытаются сэкономить (см. Эту статью NYTimes).

Бизнес хостелов в США определенно растет, и даже крупные европейские сети хостелов, такие как Generator, выходят на рынок:

См. Https: // hvs.ru / article / 7851-Hostel-Market-In-America-Potential-For-Growth

Таким образом, в подобных утверждениях должен быть фактор, влияющий на расхождение между цифрами (ростом) и реальностью (пока не так много общежитий в регионах США). И вам решать, почему.

К счастью, в случае Соединенных Штатов, один вопрос, касающийся бизнеса хостелов на рынке, легко найти, если вы прочитаете о новостях хостелов и гостиничного бизнеса и о том, как глобальные игроки ведут себя на рынке США.Статьи вроде статей в Wallstreet Journal или Skift показывают, что жанр «хостел» еще не утвердился.

На этом фоне анализ конкурентов, проведенный исключительно на основе поиска в Google, сколько общежитий имеется в регионе, не дал бы удовлетворительных результатов.

Поэтому дополнительно стоит ознакомиться с предложением номеров и ценами в существующих гостиницах и мотелях. Таким образом, вы сможете узнать, предлагают ли устоявшиеся предприятия бюджетное жилье.

И, как описывалось ранее, можно использовать социальные сети, чтобы исследовать, где (бюджетные) туристические блоггеры останавливались в таких местах, чтобы выяснить, действительно ли у известных отелей есть предложения для туристов, но просто назовите это по-другому. Или эти результаты могут показать вам неудовлетворенный спрос, если эти блоггеры о путешествиях упоминают об отсутствии бюджетного жилья в регионе.

ШАГ 4. АНАЛИЗИРУЙТЕ СВОИ РЕЗУЛЬТАТЫ И ИЗУЧИТЕ СВОЮ СТРАТЕГИЮ

Теперь вернитесь к исходной ситуации:

Независимо от того, определили ли вы свое местоположение 1), 2) вы хотели открыть общежитие в пункте назначения на основе определенного действия или 3) или вы еще не определились с местом - насколько хорошо места, которые вы исследовали, оцениваются с точки зрения «Потенциал и привлекательность места» теперь, после того, как вы провели исследование?

Сядьте, просмотрите свое исследование и ответьте на эти вопросы для своей ситуации:

1) Имеет ли смысл выбранное вами место?
Вы нашли хорошую привлекательность и потенциал? Будет ли он посещаться постояльцами хостела в течение всего года? Если нет, сможете ли вы и захотите предложить альтернативные идеи, как прервать низкий сезон?

2) Имеет ли смысл занятия, о котором вы думали, выбранный вами пункт назначения?
Будет ли хостел для вечеринок, о котором вы мечтаете, привлечь молодых путешественников, или это направление, которое вы искали, довольно часто посещают путешественники постарше? Будет ли ваш хостел для велосипедистов обслуживать многих единомышленников или вам придется потратить время и деньги, чтобы создать его среди туристов, не склонных к велосипедным прогулкам?

3) Вы выбрали направление с большим потенциалом и привлекательным круглый год?

Ну что ж, поздравляю! Вы сделали первый большой шаг!

Если место соответствует критериям привлекательности, «ваша первая поездка должна быть в городской отдел планирования.

Сказал БентАндервуд в своем «21 совете по открытию хостела», и я рекомендую вам прочитать его статью об этом.

Поскольку следующим шагом является сужение вашего местоположения до определенных координат, поэтому вам необходимо выяснить, какие районы города зонированы, чтобы разрешить размещение общежитий.

Обладая этими знаниями, вы можете пойти дальше и выбрать район и направить свой поиск недвижимости.

И чтобы найти свое окончательное местоположение, вы должны учесть два других фактора, которые влияют на потенциал вашего пункта назначения и помогут вам определиться с , где в городе разместить хостел.

B. Международный и общественный транспорт до пункта назначения и общежитие

Согласно вышеупомянутому определению, мы относим туристов с ограниченным бюджетом к категории «путешественников с ограниченным бюджетом». Это означает, что большинство постояльцев хостела предпочтут общественный и общественный транспорт собственной машине или такси.

Это средство передвижения выгодно не только из-за их зачастую ограниченного бюджета. Благодаря растущему рынку каршеринга, улучшенному международному общественному транспорту в крупных городах или более экологичному образу жизни все больше и больше людей принимают сознательное решение не иметь автомобиль.

Более того, туристы, как правило, предпочитают пользоваться общественным транспортом в пункте назначения, чтобы лучше узнать город, и скорее тратят свои деньги на более важные дела, чем на такси.

(интересно прочитать об этом NomadicMatt).

Чтобы иметь привлекательное место для среднего гостя хостела, ваше общежитие должно, прежде всего, быть легко и доступно по цене на автобусе, поезде или самолете.

Посмотрите на данную инфраструктуру, чтобы оценить, насколько хорошо она расположена.

Международный транспорт обеспечивает стабильный и гарантированный приток туристов, в то время как общественный транспорт помогает им добраться до вашего объекта.

Думая о путешествиях по западному миру, международный транспорт может быть аэропортом, особенно если в нем работают недорогие перевозчики.

Однако имейте в виду, что в Европе автобусы стали удобной альтернативой рейсам на короткие расстояния с такими компаниями, как flixbus.com и blablabus.com, конкурирующими на рынке.Полеты стали дешевле и доступнее для большинства.

Кроме того, движение за окружающую среду и часто более удаленные местоположения аэропортов и новые строгие процедуры безопасности в аэропорту сделали полеты более медленными и несколько утомительными.

Таким образом, наблюдается тенденция к тому, что все больше путешественников предпочитают избегать авиакомпаний на короткие и средние расстояния и обращаются к автобусам или поездам (подробнее см. Здесь).

Следующее исследование поможет вам оценить, смогут ли и насколько легко ваши потенциальные гости хостела добраться до места назначения.

Шаг 1. Проверьте основные международные соединения

Зайдите на такие сайты, как omio.com или fromAtoB.com, и проверьте, есть ли много соединений между столицами соседних стран и пунктом назначения.

 (будьте умны - а также идите в другую сторону и проверяйте прибывающие автобусы, поезда и рейсы на ближайшей железнодорожной и автобусной станции и в ближайшем аэропорту) 

Теперь проверьте цены на такие подключения. Доступны ли цены? Они меняются в низкий или высокий сезон? Насколько они различаются в высокий сезон? Обязательно сравните найденные цены и реально оцените, являются ли они высокими или низкими для местного или иностранного путешественника.

Если цены очень высоки, вы могли бы найти менее привлекательное место для типичного гостя хостела. Если цены изменятся, вы можете приготовиться к сезонным изменениям.

Шаг 2. Проверьте локальное подключение

Рядом с международным транспортом, общественный транспорт - это доступность в пределах города. Это не только гарантирует прибытие туристов в выбранный вами город, но и поможет гостям найти дорогу к вашему хостелу.

Важно, чтобы ваши гости могли легко и по доступной цене перемещаться из вашего дома и вокруг него, чтобы получить незабываемые впечатления.

Тем не менее, я нашел очень полезной мысль о том, как выбрать место в черте города:

«Если вы находитесь в маленьком городке, вам нужно быть рядом со всеми достопримечательностями, потому что люди не захотят ездить на работу. Однако, если вы находитесь в очень большом и дорогом городе, таком как Гонконг или Сан-Франциско, цены на недвижимость будут настолько высокими, что многие бюджетные хостелы будут располагаться за городом, чтобы туристы могли позволить себе там остаться. Поскольку в большинстве крупных городов есть хорошие транспортные сети, для ваших гостей не составит труда добраться до дома.«

Найдено на https://hostelbooked.com/blog/finding-right-location-for-hostel/.

Согласно этому заявлению, центральное не всегда необходимо. Предполагая, что это безопасный район с транспортным сообщением, хорошая атмосфера и удобства могут конкурировать с центральным местом. Тем не менее, вы должны убедиться, что транспортная сеть действительно настолько безопасна, надежна и доступна, чтобы соответствовать этим критериям.

Для этого посетите сайты местных метро и автобусов.Ищите места ближе к транзитным переездам или места, где ходит более одной автобусной линии. Не забудьте проверить расписание и даже погуглить, говорят ли люди о том, что автобусы или поезда идут вовремя или безопасно.

Осторожно: не забывайте учитывать шум и толпу при поиске места с хорошим транспортным сообщением. Часто нахождение очень близко к остановке автобуса или метро подразумевает интенсивное движение пешеходов, особенно утром и днем, когда местные жители идут на работу или с работы.

Тем не менее, если вы планируете привлекать молодых путешественников и хотите, чтобы ваш бизнес был открыт для гостей вечеринки или даже для открытия бара, вам, возможно, захочется оказаться в многолюдном и часто посещаемом месте.

Если вы продолжаете стремиться к более зрелому путешественнику, не выбирайте самый дешевый и многолюдный район. Ваши гости будут ценить тишину, а не сэкономить несколько долларов, поэтому вы можете выбрать место немного подальше от центра.

Таким образом, делает деликатный выбор в отношении местоположения и того, как оно будет соответствовать потребностям и привычкам ваших потенциальных гостей. Но не бойтесь позволять вашим потенциальным гостям находиться в нескольких минутах ходьбы от вашего местоположения. Даже гости вечеринки оценят хороший ночной сон и отсутствие утреннего пробуждения от информационного бюллетеня.

Теперь вы нашли город, который привлекателен для множества потенциальных гостей хостела в течение длительного периода в течение года. И вы убедились, что эти гости смогут прибыть в пункт назначения и найти в нем ваше общежитие.

А теперь давайте удостоверимся, что они тоже покинут ваше место с улыбкой, а не взмахом руки: давайте посмотрим на последний, но не менее важный критерий вашего местоположения!

C. Поиск безопасного места для вашего общежития

Сам я путешественник, я безопасно и счастливо путешествовал по странам и городам, несмотря на то, что родители или друзья предупреждали меня об опасности.В большинстве случаев кажется, что другие преувеличивают, когда рассказывают вам об определенных районах или районах, которых следует избегать, чтобы не получить ножевые ранения, выстрелы или ограбления. Оказавшись там, вы понимаете, что важно использовать свой мозг и просто проявлять осторожность, а люди более дружелюбны, чем ожидалось.

Но есть разница между путешествием и приемом людей!

Это ответственность! Как владелец хостела, на кону будет не только ваша жизнь, вы должны будете убедиться, что гости и персонал могут приходить к вам каждый день и каждую ночь.

Поэтому, если вы не знакомы с окрестностями достаточно хорошо, чтобы знать, что это безопасное место для всех ваших потенциальных гостей, подумайте дважды!

Имейте в виду, что любой иностранец всегда является целью, но с общежитием вы особенно подвержены воровству и другим преступлениям. Из-за большего количества гостей, чем в отеле, все время будут приходить и уходить новые люди, и люди могут довольно легко войти в ваш хостел и забрать вещи ваших гостей. К сожалению, это довольно распространенное явление, и по этой причине большинство хостелов не допускают в хостел посторонних.

Кроме того, туристы часто возвращаются домой поздно и часто пьяны, поэтому, если вы находитесь в опасном районе, у вас будут постоянные проблемы и впоследствии плохие отзывы.

В среднем, чем безопаснее регион, тем больше туристов он привлечет.

Туристы, как правило, заранее проверяют место, которое они собираются посетить. Многие будут уклоняться, читая о высоком уровне преступности. Хотя ветхие районы могут быть дешевле, большинство людей не пойдут на компромисс с безопасностью ради экономии нескольких долларов.А плохие отзывы и грустные новости могут навредить вашему бизнесу.

Проверка безопасности поможет и поможет при поиске вашей собственности и даже при принятии окончательного решения о том, в каком здании открыть хостел.

Итак, вот некоторые проявления должной осмотрительности, которые вы должны проявить при оценке того, насколько безопасен район:

  • Используйте официальные сайты, учреждения и сарафанное радио.
  • Посетите справочник по путешествиям в вашу страну или (веб-сайт Министерства иностранных дел), чтобы найти актуальную информацию о вашем желаемом местонахождении.Для США это будет например. Бюро консульских дел, от Германии - Auswärtiges Amt, от Испании - Ministerio de Asuntos Exteriores и т. д.
  • Выполните поиск в Google о своем городе и районе.
  • Перейдите в раздел «новости» в Google, чтобы узнать о других новостях. Проверьте такие ключевые слова, как «ваш город / район» и «преступность (уровень)», «убийство», «стрельба», «карманы воровства», «полиция», «безопасность» и т. Д.
  • Ознакомьтесь с рассказами путешественников об их последней поездке.У них часто есть пост о регионе «Как сэкономить X».
  • Посетите веб-сайты организаций, таких как ОЭСР.
  • Почитайте газеты.
  • Возможно, вы даже захотите поговорить с местными жителями и спросить их честное мнение об их районе.

Расположение в безопасном, привлекательном городе или районе с хорошей транспортной развязкой и разнообразием мест, увеличивает шансы на успех вашего хостела!

Особый совет!

Привлекательное месторасположение, транспорт и безопасность гарантируют, что многие люди будут хорошо и безопасно проводить время в вашем хостеле! Но теперь приходит совет, который многие владельцы хостелов хотели бы иметь, прежде чем инвестировать в свое новое место:

  Найдите сообщество, в которое вы сможете влиться!  

Это гарантирует, что ВЫ сами хорошо проведете время в выбранном вами месте! Потому что именно вы будете проводить большую часть времени в хостеле и вокруг него.Поэтому обязательно сделайте это отличным местом для проживания!

Есть несколько причин, по которым сообщество повлияет на ваш бизнес в хостеле:

Подумайте, какими были ваши собственные лучшие впечатления от путешествия и проживания в хостеле?

Вы когда-нибудь регистрировались в общежитии, чтобы никогда не гулять по окрестностям? Вы когда-нибудь заблудились, чтобы спросить у жителя дорогу к вам домой? Вам когда-нибудь не нравилось встречаться с местным жителем в баре хостела, чтобы поговорить о чем-нибудь?

А теперь подумайте о тех ситуациях, если ваши соседи не одобряют присутствие вашего хостела? Что, скорее всего, расскажут местные жители о вашем хостеле? Смогут ли они без резких комментариев направить заблудившихся туристов обратно к вам? Посоветуют ли они вновь прибывшим проверять ваше место?
Наверное, нет… Итак, представьте, какой ущерб может быть нанесен вашему бизнесу, если вы будете думать только о своем бизнесе!

В то время как такие критерии, как колебания, безопасность и транспортировка - в случае их отсутствия - будут стоить вам денег, отсутствие поддержки со стороны сообщества может стоить вам нервов (помните, карма - это ерунда).

Поэтому начните свои усилия с вопроса о том, как ваше общежитие повлияет на местных жителей и окружающую среду.

Быть владельцем хостела и хотеть зайти за спиной к соседу - это не только то, что они хорошо отзываются о вашем хостеле или говорят заблудшим туристам проверять ваше жилье вместо того, чтобы останавливаться в более дорогом отеле.

Речь идет о том, чтобы они стали вашими защитниками и участниками в будущих начинаниях.

Интеграция в сообщество может помочь вам пережить низкий сезон.Представьте, что зимой вы можете предложить свое место в качестве места общего пользования. Или узнать, что ваше местоположение идеально подходит для нового вида спорта, имеет смысл только в том случае, если ваше сообщество тоже присоединится - открывая магазины или школы именно для этого вида деятельности.

А как дополнить коммьюнити?

Слушайте местных! Что они думают о других хостелах или отелях? Довольны ли они, что их район является или становится местом для туристов? Если нет, чего они боятся? Меняться всегда сложно.И на это потребуется время!

Однако, проявив сочувствие и открытость, человек с большей вероятностью будет воспринят как новое место в городе, чем просто ради денег.

РЕЗЮМЕ - Путешествие к собственному общежитию начинается с местоположения!

Если вы дочитали до этого момента, это означает, что вы серьезно настроены в ближайшее время открыть собственное общежитие.

Вы прочитали и поняли, что первый вопрос, на который нужно ответить, прежде чем вкладывать деньги в хостел, - это найти идеальное место для вашего хостельного бизнеса.

Это потрясающе - как с этим подготовка вы сделали первый и самый большой шаг к собственному общежитию !

Этот пост в блоге помог вам оценить потенциал и привлекательность местоположения в четыре этапа. :

  • Оцените популярность страны или места
  • Посмотрите достопримечательности
  • Ознакомьтесь с конкурентами
  • Анализ ваших выводов и пересмотр вашей стратегии

В этом разделе вы также получили два дополнительных совета.

Один о том, как найти информацию о регионе. Другой дает представление о том, как проанализировать, сохраняется ли спрос на общежитие в известном регионе.

Наконец-то вы нашли подсказку для ленивых. Те, кто любит получать информацию из видео на YouTube (я люблю видео на YouTube, так что никакого сарказма здесь!).

Кроме того, вам показали, как узнать, подходит ли вам международный и общественный транспорт до пункта назначения и хостела.

Это было сделано в два этапа:

  • Проверка основных международных соединений
  • Проверка местных подключений

Вы узнали о важности поиска безопасного места для вашего хостела. Вы можете прочитать о том, как проводить комплексный анализ при оценке безопасности того или иного района.

И последнее, но не менее важное: вы узнали о том, как сообщество повлияет на ваш бизнес в хостеле.

Мы надеемся, что эта информация поможет вам начать путь к собственному общежитию.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *