Как зарегистрировать хостел: Найти и заселить: о чем нужно помнить, открывая хостел :: Жилье :: РБК Недвижимость

Как открыть собственный хостел · HostelsClub

08.07.2013

Совету начинающему менеджеру хостела

Хотя ‘хостелом’ сейчас никого не удивись, не все знают, что это такое и тем более, как открыть собственный хостел. HostelsClub.com рад дать вам некоторые советы, которые мы надеемся, помогут вам открыть хостел! И, когда вы его откроете, не забудьте зарегистрировать его на странице HostelsClub.com!

Путешетвуя по всему миру и увидев множество хостелов, сотрудники нашей платформы, с удовольствиям делятся с вами своим опытом, ведь мы всегда рады новым хостелам, которые привлекают туристов со всего мира дружественной атмосферой и низкими ценами.

Что такое хостел?

Согласно Википедия : ‘Хостел (англ. Hostel — общежитие) — европейская система размещения, предоставляющая своим постояльцам на короткий или длительный срок жильё, представляющее собой, как правило, спальное место без дополнительных удобств в комнате.’ Своими словами, под хостелом подразумевается небольшая гостиница, в которой сдаются не только номера, но а также койка-место в номере с другими гостями. «Hostel» часто переводится как общежитие, так как ‘общее проживание’ — это главный принцип хостeла. Гости, стремящиеся зарезервировать проживание в хостеле, ищут не просто дешёвое место для ночлега, но в первую очередь общение с другими путешественниками, социальную обстановку, информацию о городе, полезные советы, и, может быть, новых друзей.

Закон и лицензия для открытия хостела

Хостелы — это объект туристической инфраструктуры и поэтому вам надо обязательно подготовить юридическую базу. Как правило вид деятельности как ‘хостелинг’ лицензированию не подлежит, но вам необходимо будет открыть свое ИП или ООО. Хостельный бизнес на является прибыльным и есть организации, как, например Hostelling Intenational, но вам не обаятельно быть членом какой-то организации. В любом случае вам будет необходимо иметь счет в банке (для внутренних и интернациональных платежей), возможность оплаты банкоматом или кредитной картой и иметь эквайринг.

Открытие хостела не самая сложная задача с точки зрения бюрократии, но, как любой объект обслуживания, должны соблюдаться все нормы. В первую очередь, место где вы откроете хостел, не доже быть жилым помещение. Ознакомьтесь с правилами перевода жилого помещения в нежилое помещение, и другими правилами вашего города или стpаны. Что касается условий проживания, то здесь тоже есть правила: спальное место должно быть 1,9х0,8 метра, количество мест в номере рассчитывается по норме 5 м² на одного человека, поэтому рекомендуется устанавливать двухъярусные кровати. По поводу ванных комнат рассчитываются одна раковина на 6 посетителей, унитаз на 12 человек и душевая кабина для 15-ти постояльцев. Специфические правила, регулирующие этот вопрос, варьируется от региона к региону и лучше обратится к юристу, который поможет вам легально оформить ваш бизнес.

Открытие хостела: расположение

Если вы уже решили, в каком городе открыть ваш хостел, вот некоторые отличительные черты, которые учитываются путешественниками при резервации хостела. Расположение хостела играет фундаментальное значение при выборе хостела. Многие крупные города имеют более 100 хостелов, поэтому очень важно, чтобы хостел имел выгодное положение в городе: центральное расположение, безопасный район, близость к остановкам и хорошее обслуживание общественным транспортом, близость к основным достопримечательностям городам либо той части города, где вы открываете хостел и развитая инфраструктура вблизи хостела (магазины, кафе, дискотеки). В зависимости от города выбор расположения как правило завит от туристического спроса. Если вы открываете хостел с какой-то определённой целью или в населённом пункте, где до сих пор, не было хостелов, ваш хостел может стать отправной точкой привлечения посетителей!

Открытие хостела: идея

Если вы определились с местом, нашли подходящее помещение, теперь самое время подумать, какой хостел вы хотите сделать! Опыт показывает, что для того, чтобы раскрутить хостел, не достаточно поставить стойку регистрации и купить кровати. Бакпакеры ищут хостелы ‘с характером’, посвящённые какой — нибудь теме или оформленные в определённом стиле. Индивидуальность и неповторимость — вот ваши фишки. Вам вовсе не обязательно покупать дорогую мебель, но, поверьте, среди огромной конкуренции в хостельном бизнесе, маленькая особенность вашего хостела может сыграть главную роль. Посмотрите здесь некоторые тематические хостелы для воодушевления. Задумав открыть хостел, вам надо подумать о вашем будущем постояльце: каких клиентов вы хотите иметь в вашем хостел и продумать идею и дизайн. Соответственно с задумкой хостела необходимо сделать хороший сайт и начать его раскрутку, заранее, чтобы к моменту открытия он уже был известен в поисковых системах.

Советуем также хорошенько посмотреть, какие хостелы уже есть в городе, и спроектировать такой, которого ещё нет!

Открытие хостела: администратор и персонал

На этапе проектирования хостела вы должны чётко представлять, с какими гостями вы будете работать. Главный таргет проживающих в хостеле — это молодёжь между 18 — 35 годами, поэтому советуем найти молодых и общительных сотрудников. Двухэтажная кровать в хостеле или отсутствие больших полотенец, это конечно, некоторое ущемление комфорта, но если в хостеле работают скучные сотрудники, не говорящие на английском языке, то у вас нет шансов завоевать любовь гостей. Любой, даже самый деликатные вопрос, можно решить дипломатически и с улыбкой, и ‘стаф’ хостела — это его главный залог успеха: важные черты сотрудников — компетентность, чистоплотность и четность

Открытие хостела: необходимые услуги

Пообщавшись с многими блогерами, мы пришли к выводу, что одно из самых важных услуг, которые требуют бакпакер — это быстрый интернет. Путешественник готов платить за интернет, если это необходимо, но связь должна быть быстрой и беспроводной. Необходимые мелочи, о которых часто забывают, как вешалки для одежды, розетки, индивидуальные лампочки, шкафчики для личных вещей или коврик у кровати дадут вашему хостелу репутацию удобного проживание без больших затрат. Если полотенец и постельное бельё не входят в цену, то оно должно обаятельно арендоваться. Хостел это первый пункт знакомства с городом, поэтому очень важно, чтобы в хостеле были необходимые туристические информация, информации об ощетиненном транспорте, важные номера телефонов, визитные карточки от ресторанов и туристических гидов.

Теперь, когда все готово и хостел открыт, занести его в список на HostelsClub.com (заполнив форму заявки). Это обеспечит вам отличную видимость и позиционирование в основных поисковых системах. Мы также поможем сделать вам сделать вашу станичку. Если хотите получить больше информации, свяжитесь с нами по электронной почте.

Мы попытались рассказать вам о важных базовых условия для открытия хостела, но тайна успеха хостела — это ваше воодушевление и страсть к этому делу. Бакпакерами не рождаются, бакпакерами становятся! так что если вы любите путешествовать, сами останавливались в хоcтелах и верите в этот вид туризмa — вам стоит открыть ваш хостел!

Как открыть хостел с нуля | Дизайн, лого и бизнес

По всему миру набирает популярность новый вид гостиничного бизнеса. Небольшие помещения для ограниченного числа жильцов, арендуемые на непродолжительный период, — так называемые, хостелы. Они являются чем-то средним между гостиницей и общежитием.

Создайте свой логотип онлайн. Более 50 тысяч брендов по всему миру уже используют логотипы от Турболого.

Создать логотип онлайн

Популярность хостелов

Где же и как открыть хостел с нуля для получения максимальной выгоды? Следует выбирать популярные туристические маршруты в крупных городах, по всему миру. Места проведения значимых спортивных и прочих общественных мероприятий. Например, в столице во время студенческих каникул спрос на места в хостелах троекратно превышает предложение, а общее количество хостелов Петербурга, каждый год увеличивается в полтора раза.

Большинство стран быстро подхватило идею открытия хостелов. Был даже организован международный сайт Booking.com, на котором размещено огромное количество объявлений с предложениями по всему миру.

Наибольшая доля посетителей сайта — молодые люди, студенты и туристы, которые находятся в поисках временного недорогого жилья. Размещение рекламы хостела на сайте-концентраторе — удовольствие не из дешевых, так как порядка 15% уйдет на комиссию. Однако это один из приоритетных способов увеличения прибыли.

В курортных городах влиять на цены будет шаговая доступность к морю, пляжам, аттракционам, горнолыжным трассам и т.д. Стильные современные «гостиницы» оборудованы местами для отдыха и общения, душевыми и кухней. Пребывание в хостеле, как правило, ограничивается двумя-тремя неделями, впрочем, часто этого достаточно.

Бизнес-план: как открыть хостел с нуля

Из каких этапов состоит открытие хостела? На что обратить внимание при создании бизнеса? Расскажем об этом далее.

Стоимость и оформление

Для того чтобы начать подобного рода деятельность, необходимо получить статус индивидуального предпринимателя. Если планируется оказание более обширного спектра услуг, придется зарегистрировать общество с ограниченной ответственностью.

При обращении в ФНС понадобится следующий набор документов:

• Паспорт гражданина Российской Федерации;
• Квитанция об уплате государственной пошлины;
• Свидетельство ИНН;
• Форма P21001.

Далее необходимо зарегистрироваться во внебюджетном фонде и подтвердить ее в налоговой службе. Там же выбирается форма будущего налогообложения. Поначалу лучше выбрать единый налог. Далее, по мере развития бизнеса, форму налогообложения можно будет изменить.

Зарегистрировав все необходимые первичные документы, необходимо получить заключение комиссии санитарно-эпидемиологической службы и пожарной инспекции о соответствии гостиницы нормативам, которые установлены законодательно.

Для этого понадобится предоставить еще несколько документов:

• Паспорт РФ;
• Подтверждение регистрации индивидуального предпринимателя;
• Подтверждение постановки на учет в ФНС;
• Договор аренды (собственности) помещения;
• Медкнижки наемного персонала (если таковой имеется).

С документами на этом — все. Можно переходить к следующему этапу открытия хостела.

Помещение

После оценки финансовых возможностей, определения масштабов и формата будущего бизнеса, следует подыскать подходящее помещение. Открыть хостел в удачном расположении — половина дела. «Подходящее место» соответствует ряду критериев:

• Оживленная дорожная развязка;
• Приближенность к оживленным туристическим маршрутам;
• Место многочисленных парковок;
• Тихие парковые зоны.

Большинство владельцев открывают «общежития», по возможности, ближе к центру города. Клиентооборот здесь обеспечивает плотность проходимости. Минус в том, что время окупаемости предприятия увеличивается из-за высоких затрат на аренду.

Помимо прочего, стоит придерживаться некоторых требований к хостелам, законодательно предъявляемых к помещению:

• Не менее пяти квадратных метров общей площади на каждого постояльца;
• Между кроватями более 75 сантиметров;
• Размер самих кроватей от 190 на 80 сантиметров;
• Одна раковина на шесть и менее человек;
• Один туалет на дюжину постояльцев;
• Одна душевая на 15 человек.

Из необходимого оборудования для открытия хостела с нуля потребуются кровати (можно использовать двухъярусные), посуда и мебель для кухни, шкафы для гардероба и элементарный набор бытовых приборов. Повысить комфорт будущих постояльцев можно, организовав зону Wi-Fi покрытия.

Для того чтобы выделиться из ряда типовых однообразных конкурентов, можно организовать что-нибудь необычное. Например, комнату для животных или игровые места. Поддержание чистоты и создание комфортных уютных условий — залог приобретения новых клиентов и сохранения постоянных.

Наемные работники

Как бы ни был мал гостиничный бизнес, без обслуживающего персонала качественного сервиса добиться будет трудно. По меньшей мере понадобиться человек с бухгалтерским образованием для ведения финансовой отчетности. Потребуется администратор — человек, принимающий и размещающий гостей. Также необходимо нанять горничную для проведения уборки, стирки постельного белья.

Немного про маркетинг

Первичная задача любого гостиничного бизнеса — максимальное наполнение номеров. Целевая аудитория мини-гостиниц — молодые люди, студенты и туристы, не планирующие больших затрат на ночлег. А значит, для обеспечения круглосуточной наполненности следует обеспечить достойную рекламную кампанию.

Среднестатистический клиент хостела, как правило, черпает информацию из самого распространенного на сегодня источника – из Интернета. Именно сетевой рекламе следует уделить максимальное внимание на первых порах. Это можно сделать через социальные сети, партнерки или собственный сайт.

После обретения хорошей репутации и стабильной клиентской базы можно будет опираться на «сарафанное радио». Для повышения рентабельности неплохо освоить оказание ряда дополнительных услуг для посетителей. Это может быть стирка, доставка каких-либо продуктов питания, предоставление телевизора или проведение экскурсий.

Также для успешного продвижения компании необходимо разработать собственный логотип. Он поможет сделать бренд запоминающимся. Лого для хостела должен быть сдержанным, но при этом привлекательным. Примеры эмблем можно посмотреть здесь.

Несколько простых правил

Изучение тактики конкурентов никогда не было лишним. Учиться на чужих ошибках всегда приятнее, чем на собственных. Постоянный личный контроль за состоянием всех систем (от чистоты белья до финансов) — залог успешности в бизнесе. Не бойтесь вкладываться в развитие и отыщите моменты, выгодно оттеняющие ваш хостел на фоне прочих.

Продуктовый и графический дизайнер с опытом работы более 10 лет. Пишу о брендинге, дизайне логотипов и бизнесе.

Хостел в Москве: вопрос регистрации

Как выбрать хостел в Москве и зачем нужна временная регистрация

Как известно, забронировать хостел в Москве задача довольно простая. Сейчас век технологий и любому желающему посетить Москву найти подходящий вариант хостела через Интернет не составляет труда. Достаточно иметь выход в Интернет на компьютере или смартфоне. 

При этом выбор делается на основании разных критериев, главные их которых, как правило, это цена, расположение и отзывы гостей вместе с фотографиями хостела. Большинство из нас после сопоставления указанных факторов принимают решение о выборе хостела для проживания в Москве во время своего отпуска, командировки или на еще более длительный срок. И лишь немногие обращают внимание на наличие в хостеле услуги временной регистрации в Москве. А зря.

Что говорит закон

Напомним, что по законодательству России временная регистрация не должна ограничивать свободу передвижения гражданина, однако является процедурой обязательной к исполнению. И она, как ни странно, необходима не только иностранцам, но и гражданам РФ. Граждане РФ могут находиться в Москве без регистрации до 90 суток.

Таким образом, если вы планируете быть в столице более 3 месяцев, то выбирать хостел в Москве нужно тщательней. Вам также необходимо поинтересоваться о наличии услуги временной регистрации , а также о ее стоимости. Это крайне важно для иностранных граждан, поскольку в случае нарушения этих требований законодательства помимо административного штрафа им грозит депортация из страны.

Временную регистрацию в Москве хостел «Авиатор» для своих гостей делает БЕСПЛАТНО и если вы остановите свой выбор на нашем хостеле, мы будем рады новым гостям и осуществим эту процедуру онлайн в течение одного дня.

Ссылки на правовые документы:

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания…»

Постановление Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. 859-ПП «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве»

Строю дом. Могу ли я устроить в нем хостел?

– Я строю частный дом. Могу ли я использовать его в качестве хостела?

Radu Razvan Gheorghe/Fotolia

Отвечает адвокат Роман Алымов:

Хостел, с точки зрения законодательства, является гостиницей, то есть Ваша деятельность будет являться оказанием гостиничных услуг. Следовательно, Вам придется или соблюдать все требования и ограничения, которые закон предъявляет к гостиницам, или работать за рамками закона и нести соответствующие правовые риски.

Отвечает ведущий юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Нет, частный дом нельзя использовать в качестве хостела. Если это дом в деревне, вид разрешенного использования которого «индивидуально жилищное строительство» либо «личное подсобное хозяйство», то данный объект правомерно рассматривать только для проживания одной семьи. За использование объекта не по назначению возможен риск нарушения миграционного законодательства, которое грозит огромным штрафом.

---

Как узаконить гостевые дома под аренду?

Где лучше открыть гостиницу в России?

---

Отвечает юрисконсульт офиса «Сретенское» департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость Алла Галкина:

Хостел относится к объектам, в которых оказываются гостиничные услуги. Размещение гостиниц возможно на земельном участке, имеющем соответствующий вид разрешенного использования, а именно «для гостиничного обслуживания».

Для того чтобы возвести на таком земельном участке гостиницу, необходимо получить разрешение на ее строительство. Оно выдается на основании утвержденной проектной документации. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории.

Исходя из вопроса, можно сделать вывод, что строящийся частный дом это объект ИЖС, который Вы возводите на земельном участке с видом разрешенного использования, отличным от вида «для гостиничного обслуживания». Без изменения целевого назначения земельного участка строительство и использование объекта в качестве хостела противоречит действующему законодательству.

---

Гостиницы в русских усадьбах

Как построить загородный дом: 15 полезных статей

---

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Если Вы хотите официально зарегистрировать гостиницу, то должны сразу строить гостиницу сделать проект нежилого помещения с разрешенным использованием под отель, утвердить его в администрации района, потом приступить к строительству и ввести в эксплуатацию построенное здание. Потом зарегистрировать юрлицо или ИП с деятельностью, позволяющей сдавать в аренду собственное имущество, и начать работу. Но я думаю, что Вы просто хотите сдавать жилые помещения внаем приезжающим к Вам людям. Это право у Вас есть. Вы заключаете с каждым из них договор краткосрочной аренды жилого помещения, можете даже предоставлять временную регистрацию (как положено по закону). Также Вы можете получать за аренду деньги, оплачивать с них налоги в размере 13%, если Вы не регистрируете юрлицо или ИП, или 6%, если Вы зарегистрировались как индивидуальный предприниматель.

Отвечает управляющий партнер HotConsulting, председатель правления Лиги хостелов Евгений Насонов:

В первую очередь нужно отметить, что в законодательстве нет понятия «хостел». Так что правильнее этот вопрос сформулировать так: «Можно ли использовать собственный частный дом для временного размещения граждан и оказания в нем услуг размещения?».

Право использовать собственный жилой дом для организации места для временного проживания граждан дает Вам 288 статья Гражданского кодекса РФ, которая гласит, что «жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора». То есть Вы должны быть собственником помещения (ну или арендатором и сдавать в субаренду), плюс Вы должны заключить со всеми своими гостями договора на проживание. Также открытие в своем доме средства размещения накладывает на Вас определенные обязательства по прохождению классификации, регистрации иностранных граждан и т. д.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

На землях каких категорий можно строить, а на каких нельзя?

5 главных вещей при выборе участка под строительство дома

Где и когда выгоднее снимать жилье для длинного отпуска у моря?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Хостелы будут работать по новым правилам

С 1 января 2020 года хостелы, в том числе находящиеся в многоквартирных жилых домах, должны иметь отдельную входную группу. Такая норма прописана в Законе РК «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РК по вопросам жилищно-коммунального хозяйства», подписанном президентом в конце декабря 2019 года.  Об этом корреспонденту центра деловой информации Kapital.kz сообщили в Министерстве индустрии и инфраструктурного развития РК (МИИР).

В ведомстве уточнили, что в законопроекте понятие «хостел» будет звучать следующим образом: «Хостел – нежилое помещение

в многоквартирном жилом доме, имеющее отдельную входную группу, либо отдельно стоящее здание (часть здания), предназначенное и используемое для временного проживания (пребывания) физических лиц, отвечающее установленным строительным, санитарным, экологическим, противопожарным и другим обязательным нормам и правилам».

Таким образом, уточнили в МИИР, хостелам, которые расположены в многоквартирных жилых домах и не имеют отдельную входную группу, «необходимо привести хостелы в соответствие с требованиями закона. Уточним, требования по отдельному входу для хостелов вступили в силу с 1 января 2020 года», — сообщили в ведомстве.

В МИИР напомнили, почему возникла инициатива о внесении в законодательство нормы о наличии в хостелах отдельной входной группы.

«Необходимость определения на законодательном уровне требований к хостелам возникла из-за участившихся случаев размещения хостелов в обычных квартирах, независимо от этажа. Соседи все чаще стали жаловаться на нарушение своих прав, ведь часто хостелы в жилых помещениях не соблюдают требования по звукоизоляции. Кроме того, жильцам не нравится огромный поток людей, которые, используя общий с жильцами подъезд, в круглосуточном режиме перемещаются по подъезду, используют лифты, что также влияет на срок их эксплуатации», — прокомментировали в министерстве.

Также в МИИР уточнили, что, по информации НПП «Атамекен», которая формирует реестр хостелов, всего в городах Нур-Султане, Алматы и Павлодаре 128 хостелов. «Из них 56% (72 хостела) располагаются в жилых помещениях. 33% хостелов (43 хостела) с общей входной группой и расположены выше первого этажа», — заметили в министерстве.

Представители рынка выступали против решения обязать хостелы иметь отдельный вход. «Если эта поправка вступит в силу, то это приведет к закрытию 33% хостелов (43 хостела из 128) с общей входной группой, расположенных выше первого этажа. Они не смогут исполнить обозначенное требование по отдельному входу», — сообщили в НПП «Атамекен» в ответе на запрос от Kapital.kz.

Рынок хостелов лишится большинства игроков

«Если эти поправки будут внедрены, то около 70% рынка хостелов Казахстана рухнет», — считает управляющий директор сети хостелов Welcome Александр Акназаров.

Он подчеркивает, что официально делать отдельный вход в многоквартирных жилых домах «нереально». «Для легальной перепланировки нужно получить архитектурно-планировочное задание, согласие соседей и много других документов. Соответственно хостелы  в многоэтажных домах будут вынуждены закрыться. Если же размещать хостел в коммерческой недвижимости, то аренда площади окажется в разы выше, чем в жилой», — отметил собеседник.

Александр Акназаров также говорит, что за счет закрытия хостелов сократится поступление налогов в бюджет, увеличится число безработных. «На один хостел на 50 мест приходится 6 постоянных сотрудника. Также мы привлекаем для работы маркетолога, бухгалтера», — отмечает он.

Хостелы уйдут в «серую зону»

Александр Акназаров не исключает, что новая поправка будет способствовать появлению коррупции. «Некоторые владельцы хостелов станут договариваться с проверяющими о том, чтобы в  документах все было по закону. Есть очень много нелегальных хостелов, которые не зарегистрированы,  находятся в квартирах. Некоторые недобросовестные владельцы хостелов могут поселить у себя на квартире 7-8 человек и при проверках участковым сообщить, что это его дальние родственники. Таким образом, если стандарты к хостелам поменяются, все они легализуются, многие из них уйдут с рынка или сменят вывески на другие», — полагает он.

 В беседе Александр Акназаров выразил надежду, что хостелам будет предоставлен какой-то переходный период. 

 «Во-первых, у хостелов заключены договора с их постояльцами, есть определенные договоренности по срокам их проживания. Они не могут с 1 января закрыть дверь и выгнать своих жильцов на улицу. Во-вторых, очень много хостельеров брали кредиты на открытие, развитие своего дела. Многие из них как раз таки и расположены в квартирах. Что им теперь делать? В-третьих, около 98-99% хостелов находятся в арендованных жилых помещениях. Вряд ли какой-либо собственник квартиры даст разрешение на создание отдельного входа для хостелов или вывод хостела из жилого фонда, перепланировку.  Ведь отдельный вход потребует соблюдения всех строительных нормативов, получения многих разрешительных документов», — считает Александр Акназаров.

Это также может стать полем для коррупции. «Станут появляться посредники или компании, которые станут предлагать вывести хостелы из жилого фонда. Говорят, что эта услуга в среднем стоит не менее 2-3 тыс. долларов», — сообщил собеседник.

Тренд на закрытие хостелов уже есть

Владелец хостела Parasat Шакир Исламбакиев отмечает, что некоторые предприниматели уже начали выставлять на продажу помещения. 

«То есть предприниматели уже сейчас пытаются вернуть хотя бы часть средств, которые были ранее вложены. Особенно много объявлений в Нур-Султане. Это было ожидаемо, что поправка в закон по обязательному наличию отдельного входа ударит по хостельерам столицы. Дело в том, что наибольшая часть хостелов в столице расположена в жилых комплексах. И, конечно, мы понимаем, что если хостел находится на 12-м этаже, то переоборудовать для него отдельный вход не получится – это нереально.  И какими бы хостелы ни были законопослушными, вне зависимости от того, насколько хорошие отношения у них складываются с соседями, они будут вынуждены закрыться», — считает собеседник.

Он считает, что есть «очень хорошие хостелы» в многоквартирных жилых домах.

«Например, в столице есть хостелы в жилых домах площадью по 400-500 квадратных метров. О таких хостелах обычно положительные отзывы. Между тем у них нет отдельного входа, кроме как через подъезд дома. И поэтому они вынуждены будут закрыться», — отмечает Шакир Исламбакиев.

Но есть объекты, для которых отдельный вход необходим, признается он.

«Потому что в Алматы есть такие хостелы, которые находятся в хрущевских домах. Бывает так, что в таких домах небольшие квартиры перепланируются под хостел, в них устанавливается по 5-6 кроватей. Но, с моей точки зрения, такие квартиры не могут считаться хостелами. Понимаю реакцию тех туристов, которые бронируют онлайн такие хостелы, но, увидев их вживую, приходят в ужас от условий проживания. Такие маленькие тесные помещения не выдерживают всех стандартов проживания. Нельзя в обычной квартире установить 10-12 кроватей и назвать ее хостелом», — сообщил  Шакир Исламбакиев.

Рынок хостелов столицы окажется под особым ударом

«Эта норма по наличию отдельного входа однозначно ударит по бюджетному туризму, особенно в столице. Уточню, в частности в Алматы одни из самых низких цен на проживание в хостелах по сравнению с другими городами Центральной Азии. Во-первых, это связано с высокой конкуренцией, во-вторых, есть хостелы, которые могут себе позволить демпинговать цены за счет низких цен за аренду помещений», — отмечает Шакир Исламбакиев.

Он подчеркивает, что на рынке наблюдается сокращение. И это связано не только с обсуждаемой с 2017 года нормой по наличию отдельного входа у хостелов.

«Новые хостелы открываются не с такой скоростью, как это было ранее. Если с 2015 по 2018 год можно было наблюдать, что каждые две недели в Алматы открывался новый хостел, то сейчас этого тренда нет. Если за полгода откроется несколько объектов – это уже хорошо. Раньше было мнение, что в бизнес по открытию хостела легко зайти и при этом можно получить высокую маржу. Но со временем пришло понимание, что этот бизнес требует много сил, постоянного контроля и что он низкомаржинальный», — уточнил Шакир Исламбакиев.

«Несправедливая мера»

«Норма по наличию отдельного входа для всех хостелов – несправедливая. Когда многие хостелы открывались, такой нормы не было», — считает основатель хостела  Dimal Эльмира Оспанова.

Она не уверена, что новые правила негативно отразятся на притоке туристов. «Хостелы смогут маскироваться, сменить вывеску «хостел» на другую. Предприниматели вряд ли захотят лишиться своего бизнеса, они просто выведут его в другой формат или просто сменят вывеску. Есть много вариантов, как могут называться и работать полулегально», — отмечает собеседница.

Участники рынка предпринимали меры, чтобы сохранить бизнес. «Мы писали в НПП «Атамекен», профильные объединения, депутатам Парламента и объясняли, что хостелы – это малый бизнес и он важен для нашей страны. Во-первых, он способствует развитию туризма. Во-вторых, так как государство не может обеспечить всех граждан жильем, часть этой функции берут на себя хостелы. В-третьих, хостелы важны для молодых людей, которые приехали в крупный город устраиваться на работу, для студентов. В нашем хостеле живут несколько человек, которые сдают свои квартиры в аренду и живут на эти средства», — рассказывает Александр Акназаров.

 Он подчеркивает, что в России владельцам хостелов было предоставлено 3 года на приведение хостелов в соответствие  новым нормам – вывод их из многоквартирных домов. «Владельцы хостелов в течение этих трех лет не заключали долгосрочные договора с постояльцами и арендодателями, искали помещение для переезда», — поясняет он необходимость переходного периода. В России закон о запрете размещения хостелов в многоквартирных домах вступил в силу в октябре 2019 года. В соседней стране хостелы приравниваются к гостиницам, которые можно размещать только в нежилых помещениях. Хостелы должны иметь отдельный вход, быть оборудованы звукоизоляцией, сигнализацией и соответствовать требованиям пожарной безопасности.

При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции.

В многоквартирных домах хостелы размещать можно!

В третьем, окончательном чтении приняты поправки в Жилищный кодекс, по которым только  жилое помещение в многоквартирном доме теперь не может использоваться для предоставления гостиничных услуг

 

Законопроект регулирующий размещение хостелов в жилых домах прошел теперь уже третье чтение в Госдуме.

Однако, в некоторых СМИ эта информация подается не совсем корректно, из которой можно сделать вывод, что установлен полный запрет размещения хостелов в многоквартирных домах.

В этой связи, еще раз уточняем: размещать гостиницу или хостел в помещении многоквартирного дома можно! Только перед этим необходимо  жилое помещение перевести в нежилой фонд.

«Часть 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2008, № 30, ст. 3616; 2016, № 28, ст. 4558) после слов «промышленных производств,» дополнить словом «гостиниц,»,   дополнить    предложением: следующего содержания: «Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.», — говорится в законопроекте.

Эта формулировка полностью соответствует позиции Ассоциации «Безопасность туризма», которая была изначально озвучна нашими экспертами — деятельность по оказанию гостиничных услуг в многоквартирном доме может осуществляться лишь после перевода жилого помещения (или совокупности жилых помещений) в нежилое и оснащения указанного помещения оборудованием, необходимым для оказания потребителям безопасных услуг надлежащего качества 

Почему можно?

Потому что жилищный кодекс не исключает возможности перевода в нежилое помещение квартиры в многоквартирном доме при условии, что такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

Хостел —  это отличное от жилья, по сути другое по функциональному назначению помещение и опасность при этом у такого помещения другая. А значит и требования по безопасности, соответственно, другие. Если речь идет об их размещении в многоквартирном жилом доме, то при этом, как ни крути, с точки зрения безопасности, два главных условия должны быть соблюдены обязательно:

1. Помещение хостела (по ФЗ-123 это Ф 1.2.) в многоквартирном доме должно быть отделено противопожарными преградами от жилых помещений (Ф 1.1.) и обеспечено обособленным выходом наружу!

2. Под таким помещением (хостелом) не должно быть других жилых помещений.

Как показывает практика, хостелы в большей части размещаются не выше второго этажа.

Но при этом хостелы не нужно путать со сдачей в краткосрочную аренду жилья. Это две разные истории.

Так вот, когда речь идет о частном домовладении (не выше 3 этажей, потому что если больше, то это уже что-то другое но не жилой дом) или о дачном доме на землях ИЖС или, соответственно на землях дачных обществ, то здесь речь должна идти не о гостиничных услугах, а о сдаче жилья в аренду, что не нарушает ни чьих прав и не представляет дополнительных неудобств и угроз безопасности окружающим и соседям. При этом арендодатель  в качестве условий может включить в договор аренды, к примеру, предоставление услуг по уборке помещений, замене белья и постельных принадлежностей, предоставление завтрака и пр. Естественно со всеми необходимыми процедурами, постановкой на налоговый учет, с  налогообложением в виде патента или иным способом, определяемым НК РФ и местными органами власти.

Но при этом необходимо учитывать одно обстоятельство- это  количество постояльцев, которое  можно разместить в частном доме. Ведь дома -то разные по объему бывают!

Мы в Ассоциации считаем, что  число постояльцев в таких случаях должно быть до 50 человек. Почему? А потому, что если оно будет 50 и более, то в данном случае необходимо будет вести речь не просто о частном доме, а уже как о месте (объекте) с массовым пребыванием людей. А это значит исполняй в полном объеме все требования к антитеррористической защищенности в соответствии с постановлением Правительства РФ №272! А кому это надо?

Напомним, что данные вопросы станут предметом обсуждения участниками Международного форума «Безопасность туризма – 2019», который состоится 16 мая 2019 года в Москве, в рамках секции №3 «Гостиницы и иные средства размещения: безопасность, антитеррористическая защищенность, противопожарная защита и защита от ЧС. Миграционный и регистрационный учет. Полномочия и сфера ответственности отельеров».

ПРИГЛАШАЕМ К УЧАСТИЮ!

---

Скачать законопроект >

Большинство хостелов и мини-гостиниц может стать нелегальным

Законопроект о запрете размещения хостелов в жилых домах прошел второе чтение, сказано на сайте Госдумы. Согласно поправкам в Жилищный кодекс, в жилых помещениях не допускается размещение промышленных производств и гостиниц, нельзя вести там и миссионерскую деятельность. Кроме того, жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для гостиничных услуг. Под жилым помещением закон понимает жилой дом и его часть, квартиру и ее часть и комнату.

Как говорится в пояснительной записке к законопроекту, гостиница или хостел может появиться в помещении только после его перевода в нежилой фонд.

Но изначальный документ, внесенный депутатами ко второму чтению, предполагал запрет на временное размещение в любых жилых помещениях, включая многоквартирные дома. Если бы законопроект был одобрен в таком виде, это был бы грандиозный удар по бизнесу всего Черноморского побережья, где у жителей кратковременная сдача собственного жилья или его части в аренду – основной доход, говорит основатель сети хостелов ID Hostel и председатель Союза хостелов и малых средств размещения Ростовской области Дмитрий Сельков.

Но в ходе второго чтения депутаты приняли устную поправку и ограничились запретом на размещение в жилых помещениях, включая многоквартирные дома, только гостиниц. «Здесь все последовательно и прозрачно на самом деле: речь идет о запрете хостелов в многоквартирных домах – в домах общего проживания. Но что касается отдельных домов, там хостелы никто не предполагает запрещать», – заявил пресс-секретарь президента Дмитрий Песков, отвечая на вопрос «Ведомостей» о позиции президента в отношении этого законопроекта. Автор документа – председатель комитета Госдумы по ЖКХ Галина Хованская – отвечать на вопросы «Ведомостей» отказалась.

Правда, даже в нынешних формулировках документ оставляет предпринимателям место для маневра. В законопроекте, опубликованном на сайте Госдумы к третьему чтению, отсутствуют слова «иные средства размещения», указывает Сельков, это теоретически дает шанс гостевым домам сдавать в аренду просто меблированные комнаты, предварительно сняв вывеску «хостел» с дверей. Но правоприменительная практика оставляет слишком много простора для вольной трактовки закона, указывает Сельков. С ним согласна и Юлия Целыковская, региональный директор по продажам и маркетингу сети Netizen Hotel Hostel, есть вероятность, что многие будут работать в тени. По словам Целыковской, львиная часть хостелов в России расположена в жилом фонде, работают они либо как ИП, либо как ООО, а гостю выдают фискальный чек и финальный счет гостиничного образца (на оказание гостиничных услуг) или оформляют заезд как аренду жилого помещения, или вообще никак не оформляют.

Требования к хостелам и мини-гостиницам закреплены в ГОСТе от 2015 г., напоминает Татьяна Немонова, ведущий юрист «Амулекса»: если они в квартире, то большая часть таких «гостиниц» оформляется как ИП, это проще и быстрей; если это мини-гостиница в нежилом помещении, придется регистрировать ООО. Хостелу, как и любому коммерческому предприятию, нужен кассовый аппарат и регистрация в налоговой инспекции, заключает Немонова.

Booking.ru предлагает 472 хостела в Москве и 263 в Санкт-Петербурге. «Если закон заработает, только в Москве их останется не более 50», – предупреждает Целыковская. «В прошлом году Санкт-Петербург посетило 7–8 млн туристов, 35% из них останавливаются в мини-отелях и частных хостелах. В сезон в городе очень дорогие гостиницы. Город просто потеряет этих туристов, – сетует Ирина Тюрина, пресс-секретарь Российского союза туриндустрии. – Недорогие места размещения бронируются за полгода, заменить их нечем. Люди не приедут, а хостельерам придется возвращать деньги».

На заседании депутат Хованская объяснила неожиданную правку законопроекта так: суть текущего документа – не допустить оказания гостиничных услуг в принципе в многоквартирных домах. Она пообещала, что через поправки в закон о туризме будет запрещено предоставление гостиничных услуг, в том числе услуг хостелов, в любых жилых помещениях – так как они предназначены для постоянного проживания.

Средство размещения, цитирует Немонова закон о туризме, – это имущественный комплекс: здание или часть здания, помещение, оборудование и иное имущество, используемые для временного размещения людей. Хостелы отнесены к гостиницам, и значит, изменение формулировки в законопроекте не отменит запрета на размещение хостелов в многоквартирных домах, заключает она.

Лицензия на общежитие — Процедура подачи заявки

Домой » Узнать » Начало бизнеса » Лицензия на общежитие

Бизнес-модель общежития становится очень прибыльным предприятием, поскольку молодежь Индии все больше стекается в города в поисках работы и образования. Эти люди, в основном холостяки, студенты или работающие граждане, нуждаются в удобном способе проживания, что в настоящее время обеспечивается за счет общежитий различного типа. В то время как предприниматели могут выбирать из широкого спектра вариантов, предлагаемых этим сегментом, в этой статье, в частности, рассматриваются нормы для открытия женского общежития и процедура получения лицензии на общежитие в штате Тамил Наду.

Регулирующий регламент

Нормы открытия и содержания женского общежития или дома изложены в Законе штата Тамил Наду о общежитиях и домах для женщин и детей (Положение) от 2014 года. Закон регулирует работу общежитий, общежитий, домов для женщин и детей и другие вопросы. связанные с этим.

Лицензия на общежитие

Постановления штата Тамил Наду запрещают создание, содержание или эксплуатацию любого общежития, ночлежного дома или дома для женщин и детей при отсутствии лицензии, выданной в соответствии с Законом.Поэтому любое лицо, желающее заниматься подобным, должно подать заявку на получение лицензии коллекционеру соответствующего округа. Заявка должна быть должным образом подтверждена пошлиной, которая не может превышать рупий. 3000.

Коллекционер может принять решение за или против выдачи лицензии. В случае выдачи лицензия будет действительна в течение трех лет, после чего ее можно будет продлить. Если нет, коллектор должен предоставить причины отказа в письменной форме.

Содержание лицензии

Лицензия для этой цели состоит из:

• Название и местонахождение общежития.
• Имя менеджера или менеджера-резидента.
• Природа общежития.
• Минимальные стандарты, касающиеся проживания, санитарии, здоровья и гигиены, а также другие условия и особенности, которые могут быть предписаны.

Основные лицензионные запреты

Владельцу лицензии запрещается совершать следующие действия без получения предварительного разрешения от соответствующего Коллекционера:

• Изменить название или местоположение общежития.
• Изменить назначение любой службы, указанной в лицензии.
• Увеличить количество заключенных, принимаемых общежитием.

Продление лицензии

Заявка на продление лицензии должна быть подана не менее чем за три месяца до истечения срока действия первоначальной лицензии. Задержки, если таковые имеются, будут допускаться по уважительным причинам при условии, что заявка на то же самое подана до даты истечения срока действия лицензии.

Аннулирование и приостановление действия лицензии

Соответствующий районный коллектор может аннулировать лицензию на следующих основаниях:

• Лицензия была получена путем введения в заблуждение или мошенничества.
• Лицензиат нарушил или не соблюдал какие-либо положения, правила или условия Закона.
• Управление общежитием ведется неудовлетворительно или осуществляется таким образом, который наносит серьезный ущерб моральному и физическому благополучию проживающих.
• Общежитие стало непригодным для этой цели.

Некоторые важные примечания:

• Лицензиат имеет право на возможность быть заслушанным до такой отмены.
• Сборщик может приостановить действие лицензии по любой из вышеупомянутых причин, подав письменное заявление по этому поводу
• Если какое-либо лицо недовольно приказом Коллекционера об аннулировании или приостановлении действия лицензии, оно может подать апелляцию в правительство или в любой другой орган, указанный им в этом отношении.

Отказ от лицензии

Лицензиат, намеревающийся ликвидировать общежитие, может подать заявление об отзыве лицензии, выданной в отношении конкретного общежития.Это должно быть сделано путем направления уведомления соответствующему Окружному коллектору за шесть месяцев до предполагаемого отзыва.

Регистрация домов для женщин

Каждый дом для женщин и детей, включая женские общежития, должен быть зарегистрирован в соответствии с законом в установленный срок. Для этого собственник или управляющий дома должен подать заявление коллектору, который выдаст свидетельство о регистрации по установленной форме и в установленном порядке. Дома, находящиеся в ведении правительства, освобождены от этих правил.

Назначение управляющего

Все общежития, созданные для этой цели, должны иметь управляющего, которым в данном случае должна быть женщина. Если такие управляющие не назначены, то лицо, сдающее помещение для проживания, будет считаться управляющим, опять же при условии, что она женщина.

Назначенный управляющий обязан в соответствии с настоящими положениями предоставить владельцу помещения справку о годности. Сертификат должен быть выдан и заверен медицинским работником не ниже гражданского хирурга.Более того, владелец помещения обязан провести проверку управляющей в местной полиции, прежде чем окончательно оформить ее назначение. Последние правительственные правила предусматривают, что на каждые пятьдесят заключенных должен приходиться один управляющий или управляющий-резидент.

Функции управляющего общежитием

Владелец или управляющий общежитием, ночлежным домом или домом для женщин и детей наделяется следующими обязанностями:

• Техническое обслуживание приборов, приспособлений и приспособлений в здании.
• Убедитесь, что в помещении нет скопления мусора, грязи или нежелательной растительности.
• Обеспечить достаточное освещение и вентиляцию помещений.
• Предоставление и техническое обслуживание объектов, таких как искусственное освещение, аварийное освещение и адекватные огнетушители, как предписано соответствующими законами.
• Предоставление подходящих складских помещений для облегчения хранения мусора, отходов или мусора перед их окончательным удалением.
• Размещение соответствующего количества заключенных в комнате.
• Сообщите инспектору, если кто-либо из заключенных страдает инфекционным заболеванием, и начните необходимые рекомендуемые действия.

Запреты управляющего

Полномочия часто смешиваются с ограничениями, как в данном случае. Управляющему или постоянному управляющему таких домов запрещается:

• Хранение, хранение или допуск керосина, бензина, спирта или других взрывчатых или легковоспламеняющихся веществ в помещения.
• Создание или разрешение причин любых препятствий на любом лестничном пролете, в проходе или других средствах эвакуации.

Использование утвержденного здания

Общежитие должно быть размещено в здании, которое было одобрено компетентным органом соответствующего закона, который, как мы знаем в данном случае, является районным коллектором. При наличии в помещении более пятидесяти заключенных на всех входах и выходах должны быть установлены камеры видеонаблюдения или цифровые видеомагнитофоны.

Назначение сотрудников службы безопасности

В порядке явного принуждения в каждом общежитии, общежитии или доме для женщин и детей должно быть назначено соответствующее количество сотрудников службы безопасности для обеспечения круглосуточной охраны заключенных.Такое назначение предпочтительно производить из числа бывших военнослужащих, отставных сотрудников полиции и ополчения, не достигших возраста пятидесяти лет. Как и в случае с назначением менеджера, каждый сотрудник службы безопасности назначается после проверки его/ее прошлого в местной полиции. Назначенная охрана должна быть закреплена за каждым входом и выходом из общежития. Однако им не разрешается входить в здание без разрешения управляющего или местного управляющего.

Примечание: Мальчики и девочки должны размещаться в отдельных зданиях. Однако в исключительных случаях они могут быть размещены в отдельных комнатах.

Ведение реестра

Каждое общежитие, созданное для этой цели, должно вести реестр посетителей, в котором хранятся такие данные, как имя, адрес и цель посещения всех посетителей. Ответственность за выполнение этой задачи несет менеджер или менеджер-резидент.

Сообщение об инцидентах

В случае любого неблагоприятного инцидента, который имеет отношение к телу, разуму или имуществу любого обитателя общежития, управляющий таким помещением должен сообщить об этом в юрисдикционную полицию и соответствующему районному коллектору, обосновав инциденты и обстоятельства, приведшие к такому происшествию, насколько ей известно.

Правонарушения и наказания

• Если какое-либо общежитие эксплуатируется без получения лицензии в соответствии с настоящими положениями, владелец общежития будет наказан тюремным заключением на срок до двух лет и штрафом до пятидесяти тысяч рупий.
• Если владелец общежития не зарегистрировал помещение в установленный срок, ему будет назначено наказание в виде лишения свободы аналогично вышеуказанной норме.
• За любые другие правонарушения соответствующее лицо будет лишено свободы сроком на два года (с возможностью продления до трех лет).Повторные правонарушения одного и того же характера могут повлечь за собой лишение свободы на срок не менее трех лет (может быть продлен до пяти лет). Кроме того, в случае последнего штраф в размере рупий. один лакх будет наложен на заинтересованное лицо.
• В случае совершения правонарушения обществом виновным в совершении правонарушения наравне с самим обществом признается лицо, которое в этот период вело дела общества. Следовательно, такое лицо будет привлечено к уголовной ответственности и соответственно наказано.

Право на проверку

Соответствующий окружной инспектор имеет право войти и осмотреть любое общежитие в разумное время, чтобы убедиться, что положения Закона соблюдаются. После проверки орган может потребовать предъявления любого документа, реестра или записи, чтобы знать любую информацию, связанную с функционированием учреждения.

Примечание: Сборщик или любой другой уполномоченный для этой цели офицер должен сопровождаться двумя уважаемыми местными женщинами.

Каковы юридические требования для открытия хостела в Индии

В этом посте блога Сауродип Датта, студент Университета Калькутты, получивший диплом NUJS в области управления предпринимательской деятельностью и коммерческого права, пишет о юридических требованиях к открытию общежития в Индии.

Введение

 Общежитие всегда считалось меньшей по размеру и немного более дешевой альтернативой гостинице, и поэтому во многих местах общежитие используется студентами и профессионалами, когда они живут не в своем доме, а во втором доме.В широком смысле это называется «студенческое общежитие», которое контрастирует с туристическим общежитием, предназначенным в первую очередь для туристов и других туристов, называемым «туристическим общежитием». В то же время бизнес общежития также является прибыльным. для взыскательного предпринимателя, обеспечивающего несколько видов клиентуры, с текущими накладными расходами, которые значительно меньше, чем накладные расходы простых отелей, а также являясь социальной услугой; предоставление более дешевой альтернативы для тех, кто ищет гостеприимство в это время экономических потрясений.Также известно, что общежития помогают местной экономике. Несмотря на то, что его проще настроить и эксплуатировать, чем обычный отель, общежитие по-прежнему требует значительного объема работы, времени и инвестиций, прежде чем оно будет готово к открытию для бизнеса.

Предварительный

Первое, чем должен заняться человек, заинтересованный в открытии общежития, это планирование. Планирование имеет решающее значение для создания хорошего работающего общежития, которое не только удобно и обеспечивает сытость людям, проживающим в общежитии, но и приносит хорошую прибыль владельцу общежития.

Потенциальный владелец общежития должен попытаться спланировать, где должно располагаться его общежитие, инвестиции, которые потребуются для его установки, разрешения, которые необходимо получить для создания общежития, и другую необходимую логистику. до настройки самого общежития.

Местоположение

Расположение хостела имеет первостепенное значение для любого потенциального владельца хостела. В идеале общежитие должно быть расположено рядом с системой общественного транспорта, например, аэропортом или железнодорожным вокзалом.Он также может быть расположен рядом с любым местом, где можно обоснованно ожидать большого потока путешественников, например, с каким-либо историческим местом или храмом. Расположение и позиционирование могут не быть всем и последним для конкретного общежития, но можно разумно ожидать, что это будет огромным параметром, определяющим успех конкретного общежития. Ни один путешественник не захочет пройти лишнюю милю от места, где он сойдет, или от места назначения. Потенциальный предприниматель должен обязательно убедиться, что местоположение должно быть достаточно подходящим, чтобы гарантировать движение путешественников, и согласно OrangeMango.com «Выбор местоположения — самый важный фактор, который может создать или разрушить ваш бизнес». Лучше всего подойдет место, которое находится в центре рядом с обеими точками общественного транспорта, а также рядом с потенциальными туристическими достопримечательностями.

Инвестиции

Инвестиции в области инфраструктуры имеют первостепенное значение для любого взыскательного предпринимателя в этой области, и требуется привлечение значительного капитала для собственности (покупаемой или арендованной), жилых помещений для гостей, включая кровати, ванные комнаты, кухня, удобства, стойка регистрации для приема/отъезда гостей, комната отдыха, где гости могут приятно провести время, рабочая сила и другие требования.Хотя общежитие для пеших туристов не требует такого количества капитала, рабочей силы и другой инфраструктуры, которые требуются гостинице, общежитие в конкурентной среде должно иметь элементы, которые выделяли бы общежитие среди конкурентов. Хорошим примером этого является The Smyle Inn, расположенный в Дели, который предлагает следующие услуги, чтобы выделиться среди сверстников [1]: —

• Бесплатный завтрак
• Бесплатный Wi-Fi и бесплатное пользование компьютерами для гостей.
• Карты и информация Дели
• Услуги по бронированию систем общественного транспорта
• Пункты высадки и встречи в аэропорту/на вокзале
• Мобильные SIM-карты по доступным ценам.

Щелкните выше

Организация этих услуг дает дополнительный импульс для самого бизнеса, делая его отличным от других общежитий, которые начинают становиться сферой конкуренции на индийском рынке.

Все это требует вложений, и может быть хорошей идеей иметь значительный стартовый капитал, собранный различными способами, чтобы выполнить требование, чтобы общежитие было не только временным домом для путешественников, но и комфортным.

Юридический

Однако одной из наиболее важных частей создания общежития является получение юридических разрешений, которые требуются для открытия общежития. Общежития требуют различных типов разрешений, которые могут быть предписаны местным законодательством, и требуют регистрации. К ним относятся ряд разрешений, в том числе

1. торговая лицензия на ведение деятельности общежития,
2. a Свидетельство об отсутствии возражений от местной муниципальной корпорации, муниципалитета или местного панчаята, в зависимости от соответствующего органа.
3. Местный полицейский участок также должен быть проинформирован о подводимом общежитии и его местонахождении.

Торговая лицензия стала важной в различных частях страны по той причине, что во многих местах они считаются коммерческим учреждением. Bruhat Bangalore Mahanagara Palike (BBMP) в соответствии с резолюцией 2013 года сделал регистрацию и торговую лицензию обязательными для управления общежитием. Аналогичные правила действуют и в большинстве других областей.

Кроме того, для того, чтобы общежитие подошло, необходимо сообщить в ближайший орган самоуправления, такой как муниципальная корпорация, муниципалитет или панчаят.Заинтересованный заявитель может обратиться в соответствующую корпорацию, и после надлежащего изучения всех документов и помещений может быть предоставлен сертификат об отсутствии возражений.

Полицейский участок также требует, чтобы ему было отправлено официальное уведомление с подробным описанием местонахождения, названия и других деталей предполагаемого общежития, прежде чем оно может быть официально открыто. Они требуются, как и во многих других местах; от полицейского участка требуется предоставить список общежитий для конкретных участков, что вызвано огромным увеличением числа общежитий, которые недавно открылись в местах, представляющих туристический интерес.

Кроме того, еще одно требование состоит в том, что общежития должны быть зарегистрированы в соответствии с Сарайским актом 1867 года. Любое общежитие, не зарегистрированное в соответствии с Законом о Сарае, подлежит закрытию после открытия бизнеса. Все владельцы общежитий должны предоставить торговые лицензии, которые они получили от соответствующего государственного органа в качестве доказательства своей работы, наряду с некоторыми другими разрешениями и требованиями, зарегистрированными ниже, и они будут зарегистрированы соответствующим образом.

Кроме того, необходимо получить ряд различных разрешений.Все общежития должны иметь разрешение на пожарную безопасность, которое можно получить в местной пожарной части, разрешение на работу в аварийно-спасательных службах и сертификат об отсутствии возражений от Совета по контролю за загрязнением окружающей среды, а также на электроснабжение. от электрощита. Их можно получить, обратившись в пожарную службу, службу экстренной помощи, электроэнергетическую комиссию или корпорацию, ближайшую к рассматриваемому общежитию.Во многих случаях также требуются письменные показания, требующие от владельца общежития заявить, что он принял надлежащие меры в отношении воды, санитарии, освещения и безопасности. После представления этих сведений владелец общежития будет зарегистрирован в соответствии с Сарайским законом 1867 года, что сделает общежитие законным учреждением в соответствии с Законом.

 

LawSikho создал группу в Telegram для обмена юридическими знаниями, рекомендациями и различными возможностями. Вы можете нажать на эту ссылку и присоединиться:

https://т.я/joinchat/J_ 0YrBa4IBSHdpuTfQO_sA

Следите за нами в Instagram и подпишитесь на наш канал YouTube, чтобы получать больше интересного юридического контента.

 

 

Артикул:

[1] http://www.hostelsclub.com/en/magazine/change-life-opening-a-hostel-in-india

[2] http://www.thehindu.com/news/cities/bangalore/trade-licence-a-must-for-pg-hostels/article5405758.ece

Добавить свой хостел · HostelsClub

Вы готовы вступить в HostelsClub?

HostelsClub — это быстрорастущий и всегда ищущий новых партнеров по всему миру.Мы любим новые вызовы, и у нас есть более 15 лет опыта в индустрии онлайн-путешествий, поэтому, если ваш объект ищет новую возможность, мы здесь, чтобы помочь вам!

Почему стоит работать с нами?

Прежде всего, мы можем заверить вас, что регистрация абсолютно бесплатна , и мы взимаем только 10-процентную комиссию за каждое сгенерированное бронирование (самая низкая ставка комиссии в отрасли!). Мы позволим вам быстро и легко увеличить заполняемость благодаря обширной сети Интернет и эффективным SEO и маркетинговым кампаниям: более 1.000 000 уникальных посетителей ежемесячно посещают нашу службу онлайн-бронирования со всего мира, что означает миллионы потенциальных гостей для вас! Мы являемся независимым сайтом бронирования жилья , одним из немногих частных OTA, все еще присутствующих на рынке (почти все остальные котируются на фондовой бирже, а это означает, что они, не колеблясь, увеличат комиссионные, чтобы исправить свой финансовый отчет в конце года). Мы никогда не будем этого делать, потому что мы верим в тесные отношения с нашими партнерами , и мы всегда хотим уважать их и благодарить за поддержку.Наша штаб-квартира находится в Венеции, но наш дом — весь мир: наш международный персонал позволяет нам предоставлять систему, переведенную на 27 языков , и проводить оптимизированные кампании веб-маркетинга для охвата клиентов из всех стран. Наши инструменты и решения помогут вашему бизнесу расти. Наша профессиональная команда и вежливость нашего вспомогательного персонала удивят вас.

Как вы можете присоединиться?

Поверьте нам, это очень просто, и наши сотрудники всегда рады вам помочь!

1. Заполните простую форму кандидата, нажав кнопку ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ под
2. Наши сотрудники свяжутся с вами, чтобы предоставить ваши координаты входа в панель управления и обеспечить функционирование вашей собственности наилучшим образом и в кратчайшие сроки.Вы сможете управлять всей информацией о своей собственности, загружать фотографии, указывать предлагаемые услуги и так далее.
3. После настройки вашего объекта вам просто нужно выделить все номера/кровати, которые вы хотите сделать доступными на нашем сайте вместе с соответствующими ценами, и вы готовы получать заказы!

HostelsClub.com уже интегрирован со многими ведущими PMS и менеджерами каналов, если вы используете один из них, просто свяжитесь с нами, и мы поможем вам настроить подключение.

Присоединившись к нам, вы также получите возможность воспользоваться бесплатной услугой, такой как система бронирования на вашем собственном веб-сайте: это позволит вам максимизировать конверсию бронирования посетителей на веб-сайт вашего отеля или хостела.

Есть сомнения?

Не стесняйтесь присылать нам по электронной почте любую другую информацию, которую вы хотите узнать, или… просто нажмите кнопку ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ ниже и начните работать с нами!

Процесс регистрации Hostelworld – добавьте свое общежитие – + Прямое и непрямое бронирование вашего объекта

Клаудиу Симина

30 декабря 2014 г. – обновлено 28 июня 2016 г.

Hostelworld.com утверждает, что является сайтом номер один в мире по бронированию хостелов. Это бренд-шедевр материнской компании Web Reservations International (WRI). Сайт был запущен в 1999 году, когда владелец хостела и ИТ-предприниматель определил нишу на рынке для введения онлайн-бронирования в общежитиях. До 1999 года не существовало технологического решения, которое позволяло бы клиентам совершать, а хостелам принимать безопасные подтвержденные платежи через Интернет.

Процесс регистрации

Есть 5 шагов для подачи заявки

Нажмите на следующую ссылку, предоставленную hostelworld, и нажмите на вкладку: Нажмите здесь, чтобы начать

1.Заполните основную информацию на сайте hostelworld. (Шаг 1)

При вводе номера телефона убедитесь, что вы пишете его целиком без пробела между цифрами, иначе не дадут продолжить.

2. Введите информацию о свойствах (Шаг 2)

В каждом поле необходимо ввести не менее 150 или 200 символов, чтобы перейти к следующим шагам.

3. Выберите удобства, которые предоставляет ваша недвижимость. (Шаг 3)

4.Вставьте фотографии вашего объекта и номеров, которые вы будете рекламировать. (Шаг 4)

5. Последний шаг позволяет предварительно просмотреть объявление и сохранить информацию. (Шаг 5)

После того, как вы проверили правильность всех данных, нажмите на вкладку отправки, которая появляется в нижней правой части веб-страницы.

Вот еще раз ссылка для регистрации: https://signup.hostelworld.com/en/property/stage1

Сразу после нажатия на вкладку «Отправить» следующее сообщение «Добро пожаловать в HostelWorld».сообщение появится на сайте бронирования.

В течение нескольких минут будет отправлено электронное письмо, которое гарантирует, что с вами свяжется менеджер по продажам, чтобы настроить вашу собственность и начать как можно скорее.

Они очень быстро отвечают, и в течение 24 часов кто-нибудь из сети Web Reservations International свяжется с вами. В подписи вашего менеджера по работе с клиентами у вас будет номер телефона, чтобы связаться с ними, а также бренды, которые составляют их сеть.Поэтому попросите их создать учетные записи во всех своих дополнительных сетях.

Целевой рынок

В начале концентрировался в основном на независимых и официальных молодежных общежитиях. Сегодня к сайту бронирования присоединились кемпинги, жилье с самообслуживанием, B&B и бюджетные отели. Hostelworld перечисляет более 27 000 объектов в более чем 180 странах.

Обзор хостелов

Hostelworld London предлагает дешевое жилье, если вы ищете британскую столицу в качестве основного направления.В настоящее время удобно летать по очень хорошей цене с Ryanair или Easyjet.
Чтобы выбрать подходящий хостел для вашего путешествия и не удивляться вашему прибытию, Thesavvybackpaker предоставляет подробное руководство о том, как бронировать на hostelworld. Обзоры Hostelworld — это важный момент, который упоминается и объясняет, как глубже изучить общую картину. Вот снимок действительно хорошего совета:
«Но вы также должны смотреть на количество отзывов, потому что некоторые хостелы могут иметь очень высокий рейтинг, но иметь только несколько отзывов.Я лучше забронирую хостел с чуть более низким рейтингом, но с несколькими сотнями отзывов, чем хостел с более высокими отзывами, но всего с 10-15 отзывами. Мне также нравится, что все отзывы на Hostelworld относятся к последним 6 месяцам, так что это дает вам лучшее представление о текущем состоянии хостела».

Hostelworld — это то место, куда стоит отправиться, если вы ищете дешевое жилье для своего следующего отпуска. Есть и другие варианты. Как, например, список 30 лучших недорогих отелей Амстердама на Tripadvisor.В этом списке есть фильтр, который отслеживает термины «дешевый», «доступный» или «бюджетный отель» в отзывах, оставленных гостями. Вы можете сделать то же самое с другим направлением, которое вы с нетерпением ждете посещения.

Отзывы

«Легко читать, находить информацию и бронировать, пожалуйста, красивый, хорошо проработанный, широкий набор инструментов, конкретный и очень, очень полезный! :-)’

Кая

«Один из лучших сайтов бронирования в мире. Просто, легко и быстро. Всегда с большим количеством вариантов для каждого города.

Педро

‘Мир хостелов великолепен, у меня были замечательные впечатления, но в последний раз, когда я пытался забронировать номер, было всего несколько возможностей и ничего действительно хорошего. В любом случае, с сайтом у них все в порядке, и я всегда использую его для своих исследований».

Татьяна

Если вам нужна помощь в публикации вашего отеля на HostelWorld и HostelBookers, свяжитесь со мной по адресу: [email protected] Я уже перечислил сотни хостелов.

Источники:

http://www.ryanair.com

http://www.easyjet.com

http://www.tripadvisor.com

The Savvy Backpacker | Guide To Traveling Europe On A Budget

Нравится:

Нравится Загрузка…

Родственные

Хостелы — Торговля

Если вы хотите зарегистрировать новую собственность и хотите заказать консультационный визит с командой, свяжитесь с нами, чтобы договориться. После того, как это будет организовано, убедитесь, что вы прочитали эти правила перед визитом.

Если вы уже получили консультативный визит от члена команды Visit Isle of Man, свяжитесь с нами, чтобы узнать свой статус регистрации.

Если вы заинтересованы в управлении хостелом, вам необходимо пройти процесс регистрации, описанный ниже.

Планирование своего развития

Если вы заинтересованы в управлении хостелом, вам необходимо пройти процесс регистрации, описанный ниже. В 2017 году компания Visit Isle of Man заказала «Исследование необслуживаемых жилых помещений», чтобы понять, где существует потенциал для роста и развития необслуживаемых жилых помещений.Мы будем рады поделиться с вами копией этого исследования, чтобы помочь вам в планировании.

Вы также можете ознакомиться с «Политикой развития необслуживаемого жилья», утвержденной в 2019 году.

Гранты на строительство новых общежитий

В настоящее время Департамент предпринимательства предлагает финансовую помощь в виде гранта на создание новых общежитий. Если ваша новая бизнес-идея соответствует приведенным ниже критериям, свяжитесь со службой поддержки Business Enterprise, чтобы узнать, имеете ли вы право на получение гранта, нажав здесь.

Что мне нужно сделать в первую очередь?

Позвоните в группу поддержки бизнеса на острове Мэн для первоначального обсуждения и организации консультационного визита. Команда будет рада помочь вам разобраться в процессе регистрации и ответить на любые ваши вопросы.

Телефон: +44 (0) 1624 695700

Электронная почта: [email protected]

• Посещение острова Мэн Консультативный визит —  Команда осмотрит вашу собственность или жилой комплекс и предоставит рекомендации.

• Разрешение на планирование  для использования вашей собственности в «туристических целях»

• Строительный надзор —  заявление о выдаче разрешения на использование объекта в качестве туристического объекта

• Советы по пожарной безопасности — , которым необходимо следовать, см. ссылку ниже в разделе «Полезные ссылки и документы»

• Оценка пожарного риска — необходимо заполнить

• Страхование — перед регистрацией требуется подтверждение страхования гражданской ответственности (минимум 2 миллиона фунтов стерлингов)

• Заявление о доступе  — будет создано

Вы получите:

• Заполните регистрационную форму и отправьте вместе с регистрационным взносом.На этом этапе вы можете принять участие в ряде маркетинговых инициатив:

• Показать регистрационное удостоверение, выданное в помещении 

• Создайте свой профиль размещения на сайте visitisleofman.com

• Рекламируйте свою недвижимость и приветствуйте первых посетителей!

• Ваши данные будут переданы нашей независимой команде по оценке для организации визита для оценки звездного рейтинга

За регистрацию общежития взимается регистрационный взнос в размере 25 фунтов стерлингов.Вы должны заполнить регистрационную форму и внести оплату за проживание каждый год, до февраля.

Что дальше?

После того, как общежитие будет зарегистрировано и вы получите сертификат, который будет отображаться в общежитии для посетителей, вы можете рекламировать свой объект на выбранных вами платформах (Booking.com, Expedia, Airbnb, веб-сайты, социальные сети, журналы). ). Вы получите логин на официальном туристическом сайте visitisleofman.com для бесплатной рекламы вашего хостела.Это «витрина» острова Мэн, и мы рекомендуем вам создать свой профиль. Пожалуйста, не забывайте использовать изображения высокого качества и включать всю возможную информацию, чтобы продемонстрировать свое жилье.

Команда Visit Isle of Man отправляет список всех зарегистрированных объектов размещения независимым оценщикам (компания Quality in Tourism (QiT)). Оценщики свяжутся с вами, чтобы договориться о посещении вашего отеля и предоставить вам звездный рейтинг. Вы также получите отчет от оценщиков.Этот визит будет повторяться каждые 2 года, чтобы убедиться, что уровень качества и стандарт размещения работают на правильном звездном уровне.

Безопасно для посещения

По нашим собственным данным Visitor Insights, 84% жителей Великобритании назвали низкий риск заражения COVID-19 наиболее важным фактором при бронировании отпуска, предполагая, что это не «дополнительная ценность», а «необходимо иметь». Чтобы оправдать ожидания новых посетителей, QiT также предлагает всем туристическим предприятиям острова возможность получить аккредитацию Safe, Clean, Legal Covid-19.Критерии оценки включают протоколы уборки и их соблюдение, меры общественной безопасности и обучение персонала для обеспечения повышенного доверия потребителей. Более подробная информация доступна здесь.

Думаете о переезде в Амстердам?

Вы студент или просто хотите испытать жизнь в другой стране? У нас есть все ответы на вопросы, которые вы, вероятно, задаете себе…

Почему именно Амстердам?

Амстердам — веселый и мультикультурный город.Знаете ли вы, что в Амстердаме проживает более 176 национальностей? Но что еще более важно, это маленькая столица, не слишком маленькая, но и не слишком большая, а именно того размера! Вы можете ездить на велосипеде везде, и в городе есть музеи мирового класса, культурные центры и мероприятия, интернациональная кухня и обширные зеленые парки. Кроме того, вам не нужно свободно владеть голландским языком или даже учить его (хотя мы рекомендуем вам выучить голландский!), все они очень хорошо владеют английским языком. Это отличная альтернатива Лондону и Великобритании в целом.
Если у вас уже есть работа или вы из ЕС, EER или Швейцарии, вам не нужно разрешение на работу или вид на жительство, чтобы жить здесь. Это хорошая новость, не так ли?

 

1. Найти работу

Очевидно, что с работой всегда легче переехать в город, чем без нее. Тем не менее, не обязательно иметь работу, прежде чем получить BSN (номер обслуживания бургеров), который является номером обслуживания граждан. Это уникальный номер для всех, кто имеет дело с правительством Нидерландов.С его помощью вы можете иметь дело, например, со своим муниципалитетом, больницей, школой, вашим работодателем или благотворительными организациями.
Есть много международных компаний, которые имеют штаб-квартиры или офисы в Амстердаме и используют для найма экспатов.

Получите свой номер BSN

Чтобы получить номер BSN, пришло время отправиться в вашу ратушу (Gemeente) после того, как вы договорились о встрече.
Для эмигрантов, у которых есть работа, более быстрый способ получить свой номер BSN — через «IN Amsterdam», поддерживаемую государством службу, единственная цель которой — помочь высококвалифицированным мигрантам и гражданам ЕС обосноваться в Амстердаме.Они помогают оформить все иммиграционные документы, такие как вид на жительство и разрешение на работу, регистрацию, решение о налоге в размере 30%… Они, очевидно, берут плату за свои услуги.

Из Великобритании и думаете о переезде в Амстердам после 01.01.2021?

Правила поездок или работы в Европе изменятся с 1 января 2021 года.

Если у вас есть паспорт гражданина Великобритании, вам не нужна виза для въезда в Нидерланды. Если вы планируете остаться на срок более 3 месяцев, ознакомьтесь с руководством «Жизнь в Нидерландах» или свяжитесь с посольством Нидерландов.

На пограничном контроле Нидерландов вам может понадобиться:

• показать билет туда и обратно
• показывает, что у вас достаточно денег на проживание, а
• использовать отдельные полосы для граждан ЕС, ЕЭЗ и Швейцарии при постановке в очередь

 

Источник изображения: ClinkNOORD

2. Найти жилье

Для того, чтобы получить BSN (номер burgerservicenummer), вам сначала понадобится постоянный адрес.
Найти квартиру в Амстердаме может быть сложно и дорого.Нелегко также, когда вы не знаете город и район, в котором хотели бы жить.
При поиске аренды всегда ищите недвижимость, которая может предоставить регистрацию. Это означает, что вы можете зарегистрироваться как проживающий по этому адресу и легально платить налоги.
Вы можете выбрать и агента по недвижимости, но учтите, что вам будет предложено заплатить невозмещаемый сбор, который обычно составляет около 1 месяца арендной платы.
Исходя из нашего собственного опыта сотрудников, мы предлагаем вам арендовать жилье на месяц, чтобы не переусердствовать.Таким образом, у вас будет время на поиск идеального дома в любимом районе Амстердама.

ClinkNOORD предлагает ежемесячную аренду в отдельных комнатах или в общих комнатах. Мы даже можем помочь вам зарегистрироваться… сделайте нас своим первым домом в Амстердаме!

КлинкНООРД

3. Открыть банковский счет

Рано или поздно вам нужно будет открыть счет в банке. Либо зайдите в отделение банка в вашем районе, либо посетите их веб-сайты. Есть много банков на выбор, но два основных — это ABN AMRO и ING.

Источник изображения: ClinkNOORD

4. Получите медицинскую страховку

Каждый, кто живет или работает в Нидерландах, по закону обязан заключить стандартную медицинскую страховку. Посетите www.zorgwijzer.nl, чтобы сравнить предложения.

Источник изображения: Clink Hostels

6. Приобретите велосипед

В Нидерландах повсюду велосипеды. Просто делайте то, что делают местные жители, и берите велосипед. Вы можете ездить на велосипеде в любой точке города, и это самый быстрый способ передвижения.Конечно, вы можете купить новый велосипед, но если у вас ограниченный бюджет, в продаже есть много подержанных велосипедов. Посетите сайт www.fietspiraat.nl/second-hand-bikes.

Источник изображения: Clink Hostels

Регистрация обязательна, но несколько хостелов еще не подали заявку

Несмотря на несколько предупреждений, только 1046 общежитий подали заявки на регистрацию в Chennai Collectorate.

Ченнаи Сборщик А. Шанмуга Сундарам в пятницу сказал: «Мы получили 1046 заявок. Мы дали лицензию семи из них.Более 48 из них получили временные лицензии. Остальные случаи находятся на рассмотрении», — сказал он.

По оценкам Ball Park, в Ченнаи может быть более 4000 общежитий и платных номеров для гостей.

«Очень много общежитий еще не получили лицензию. После того, как типовой кодекс поведения закончится, будут проведены рейды и приняты жесткие меры в отношении тех общежитий, которые функционируют даже без получения лицензии», — сказал коллекционер.

В соответствии с Законом штата Тамил Наду о общежитиях и домах для женщин и детей (Положение) от 2015 года, все общежития для женщин и детей должны быть зарегистрированы в соответствующем районном отделе сбора.

В декабре 2018 года компания Chennai Collector потребовала, чтобы все общежития были зарегистрированы, в противном случае они не могут продолжать свою деятельность.

Г-н Шанмуга Сундарам сказал, что скоро они начнут отслеживать все незарегистрированные общежития по всему городу. По его словам, поскольку это неорганизованная отрасль, получить подробности было сложно.

Все полученные заявки будут тщательно рассмотрены перед выдачей лицензии. Несколько мужских общежитий также подали заявки на получение лицензии.

Коллектор также дал понять, что в случае обнаружения какого-либо нарушения властям, управляющим общежитиями, будет направлено уведомление о витрине.

«Не знают о процессе»

Один из владельцев общежитий в Ченнаи сказал: «Многие владельцы небольших общежитий до сих пор не знают о процессе регистрации. Может быть, после выборов больше людей выступит и зарегистрируется», — добавил он.

Предприятие общежитий, крайне неорганизованное, имеет предполагаемый оборот более 1000 крор в год. В среднем общежития в Ченнаи берут от 2 500 до 15 000 фунтов стерлингов в месяц.

.