Как разделить квартиру на студии: Деление квартир на студии ( в чем подвох? )

Как разделить квартиру на студии и увеличить доход на 75%

Стратегия: Деление квартиры на студии
Финансовый результат: 35 тысяч в месяц
Программа: Сдача в аренду недвижимости
Тренер: Николай Мрочковский

Покупка квартиры может стать выгодной инвестицией либо источником пассивного дохода, но только если вы приобретаете ее на свои деньги. Если же вы берете ее в кредит, выплата ипотечных процентов съедает все арендные доходы и вы останетесь в минусе.

Именно такая ситуация сложилась у Николая Мрочковского. Приобретенную в Подмосковье квартиру он мог сдавать самое большее за 22 тысячи в месяц, тогда как ипотечные выплаты составляли 25. Чтобы выйти в прибыль, он решил разделить квартиру на две отдельно сдаваемые студии.

Принципы студийного ремонта и выбора обстановки

Главная особенность такого деления:

• Обе студии должны являться отдельным жильем, и, несмотря на меньшую площадь, обеспечивать арендатору приемлемый комфорт. Чтобы добиться этого, Николай использовал сразу несколько принципов.

Компактная, многофункциональная, складная мебель на одного человека. Большая семья не станет заезжать в студию площадью 17 кв.м., ее арендатором будет один человек, ищущий недорогое жилье, и обстановку надо подбирать, исходя из этих условий.  Одноместный раскладной диван, складывающийся у стены столик на одного человека, небольшой шкаф успешно обеспечат его потребности и в то же время оставят достаточно жизненного пространства.

То же самое касается и кухни – небольшая раковина, плита, холодильник в половину обычной высоты. Одному человеку не нужно хранить горы продуктов. Наибольший объем работ занимает санузел – каждая студия должна иметь отдельный. Николай нашел очень удачный вариант совмещенного санузла с раковиной и душем, занимающий всего 2 кв.м. Особое внимание следует уделить трубам дополнительной подводки ко второму санузлу и кухне – их нужно скрыть.

Наконец, сама перегородка между студиями выполнена из гипсокартона с шумоизоляцией.

Весь ремонт занял 17 дней, и из одной квартиры получились две небольшие достаточно уютные студии на одного жильца.

Сдача в аренду и получение прибыли

Небольшая стоимость аренды и близость железнодорожного вокзала, с которого можно легко уехать в Москву, позволили быстро найти арендаторов. Николай вообще все организовал быстро, переделка началась уже на следующий день после того, как он получил ключи. Сам ремонт занял 17 дней, и за неделю после окончания работ обе студии были заселены.

Общая арендная плата составила 35 тысяч, что на 10 тысяч превышает выплаты по ипотеке. Таким образом, за счет правильного ремонта и разделения Николай фактически получает квартиру бесплатно, плюс обеспечил себе стабильный пассивный доход.

 

Деление квартиры на студии

В данной статье рассматривается понятие квартиры-студии, устройства квартир-студии при проведении квартиры, а также о возможности разделения квартиры на несколько студий.

Термин «квартира-студия» не определен в жилищном законодательстве и такое наименование жилья следует отнести к скорее к коммерческой практике. 

Практика рынка недвижимости квартиры-студии, характеризует как жилые помещения с минимальным количеством внутренних перегородок. Кроме того, площадь кухни или зона кухни-ниши в студии, чаще всего не отделена от жилой площади.

В настоящее время застройщики достаточно часто размещают квартиры студии в своих проектах.

Пример квартир-студий от застройщика

Разбивка квартиры на студии

В настоящий момент жилищное законодательство не запрещает деление одной квартиры на меньшие. Тем не менее, исходя из сложившейся на текущий момент практики согласования, разделение квартиры на студии согласовать не представляется возможным. 

Надзорным органом, осуществляющим согласование перепланировки, проект с разделением квартиры на меньшие (в том числе и студии) трактуется как устройство апарт-отеля (хостела, гостиницы), что изменяет первоначальный статус помещения с жилого на нежилое.

Согласно действующим нормам, любое нежилое помещение, расположенное в жилом доме, должно иметь отдельный вход, обособленный от общедомовой площади, служащей для доступа жителей в свои квартиры.

Исходя из вышесказанного следует, что разбивка квартиры на студии потребует не только перевода квартиры из жилого фонда в нежилой, но и устройства обособленного входа в каждую из студий. 

Чтобы при разделении квартиры получившиеся квартиры/квартиры-студии сохранили статус жилого помещения, квартиры должны стать изолированными друг от друга. Для этого необходимо чтобы у каждой из них был отдельный выход на лестничную площадку. 

Выполнить отделяемый вход на лестничную площадку можно двумя способами:

1. Присоединив к общедомовой площади тамбур, устроенный на площади объекта;
2. Произвести устройство проема с выходом на лестничную площадку.

Так как в этих случаях затрагивается общедомовая собственность, перед согласованием такой перепланировки потребуется получить разрешение 2/3 голосов собрания всех собственников. 

Кроме этого, устройство входов на площади квартиры, потребует перевода части площади квартиры в общедомовую собственность с изменением данных кадастрового учета этой площади.

Первоначальная планировка и деление квартиры на студии

Согласование такого варианта перепланировки невозможно, так как нарушается целый ряд действующих норм.

Нормы и регламенты при устройстве квартиры-студии

Квартиры-студии в новостройках и устраиваемые в результате работ по перепланировке квартиры должны соблюдаться следующим требованиям:

• Выход из помещения совмещённого санузла или уборной, не должен осуществляться в зону жилого помещения или кухни. 

По требованию санитарных норм выход из санузла/уборной, должен быть предусмотрен во вспомогательное помещение – холл, прихожую, коридор, тамбур, кладовку и т. д. 

Условная граница между жилым помещением и вспомогательным, в которое осуществляется выход из санузла далеко не всегда устраивает надзорные органы.

• Запрещено совмещать кухню с газовой плитой и жилое помещение. Согласно текущим нормам и требованием, между данными помещениями необходимо предусмотреть раздвижную перегородку типа «купе» или дверь с плотным притвором;

Всевозможные варианты с установкой ширмы, двери-гармошки не отвечают требованию плотного притвора.

• При объединении кухни с электрической плитой и комнаты рекомендуется ограничиться устройством проема (пусть и значительных размеров). Для этого ненесущую перегородку демонтируют не полностью, оставив небольшие простенки и верхнюю перемычку между ними;
• Санузлы и кухни-ниши возможно располагать только над нежилыми помещениями.

Перепланировка с объединением помещений кухни и комнаты

Подробнее данный проект описан здесь.

Исключениями из их правил являются некоторые районы Московской области, в которых при согласовании перепланировки, внутренние муниципальные регламенты имеют следующие отличия:

• Считается возможным устройство выхода из совмещённого санузла в жилую комнату;
• Допускается совмещение газифицированной кухни со смежным жилым помещением;
• Перепланировка с устройством проема между кухней и комнатой или совмещение этих помещений допускаются с согласия 2/3 собственников, так как внутриквартирные перегородки относят к общедомовому имуществу.

Самовольная перепланировка и ее последствия

Несмотря на то, что действующими нормами предусмотрено предварительное согласование работ по перепланировке, некоторые собственники приступают к ремонту без согласования.

Как показала практика наших специалистов, ремонтные работы, выполненные без предварительного согласования в 9/10 случаев, приводят к необходимости проведения восстановительных работ, так как выполняются без должного учёта действующих норм и правил.

При выявлении самовольной перепланировки надзорные органы выдают собственнику предписание с требованием узаконить перепланировку или вернуть помещение к первоначальному планировочному решению. Согласовать выполненную перепланировку «по факту» возможно лишь в том случае, если при проведении работ не нарушались действующие нормативы. 

В случае неисполнения требований надзорного органа, против собственника возбуждается судебное производство, которое может закончится даже лишением прав собственности и продажи объекта недвижимости с торгов. К тем же результатам приводит попытка не допустить представителей надзорного органа и управляющей компании на объект.

Исходя из вышесказанного возможно сделать вывод, что в настоящее время согласовать перепланировку с разделением квартиры на студии не представляется возможным.

Специалисты нашей компании ответят на все вопросы, касающиеся перепланировки/или переустройства квартир и нежилых помещений. Направьте на нашу электронную почту план объекта в состоянии «до перепланировки» и эскиз предполагаемых или осуществлённых работ с указанием адреса, а также контактного номер телефона для связи.

Кроме этого, потребуется указать, а также в каком объёме требуется участие наше участие – консультация, разработка проектной документации или полное согласование перепланировки «под ключ».

Помимо электронной почты, есть возможность задать вопрос на нашем сайте в форме вопрос-ответ, в онлайн чате, а также по телефону.

Разделение квартиры на две квартиры в 2021 году: как узаконить?

Любые изменения размеров отдельных комнат или перенос межкомнатные перегородок в квартире признается перепланировками, осуществление которых невозможно без получения предварительного разрешения.

Сегодня собственники квартир пошли гораздо дальше и стали делить принадлежащую им недвижимость на несколько отдельных квартир. Такие манипуляции с жильем требуют соблюдения особой процедуры согласования и узаконивания.

Разделение квартиры на две квартиры в большей степени распространено в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге в связи с высоким спросом на аренду жилья в этих городах.

Гораздо проще и выгоднее сдавать в аренду несколько маленьких обособленных квартир, чем одну, состоящую из трех или четырёх комнат.

О том, какие квартиры можно законно разделить, и что для этого нужно сделать, подробно расскажем далее.

В чем суть и необходимость разделения квартир?

Разделить одну квартиру на две отдельные может понадобиться в различных жизненных ситуациях. Кто-то из собственников пытается более выгодно использовать свою недвижимость как объект инвестирования, кто-то не может договориться со вторым собственником жилья и пытается максимально отстраниться от своего соседа.

Прежде чем ответить на вопрос: как разделить квартиру на две квартиры, нужно разобраться с мотивами такого желания. Несмотря на то, что чаще всего граждане стремятся объединить несколько квартир в одну, противоположные ситуации тоже встречаются.

Разделение квартиры на несколько обособленных объектов недвижимости обычно происходит в следующих ситуациях:

• развод супругов, не сумевших договориться о разделе совместно нажитого имущества;
• раздел имущества наследниками, не желающими совместно владеть одной недвижимостью;
• выделение отдельной жилой площади для выросшего ребёнка;
• желание выгодно продать недвижимость или сдать ее в аренду сразу нескольким арендаторам.

Разделению на две квартиры подлежат как единые квартиры, так и те, что в прошлом были объединены из двух отдельных жилых помещений.

Как из двухкомнатной квартиры сделать две студии? Примерно также, как и из однокомнатной две студии. Отличительные особенности в процедуре согласования перепланировок такого характера касаются только тех квартир, которые изначально были объединены, и тех, которые изначально считались едиными.

Но чем больше квартира, тем ее сложнее законно разделить. Это связано с тем, что для каждого нового жилого объекта закон устанавливает особые правила, нарушение которых станет препятствием для оформления изменений.

Нормативные требования

Можно ли из одной квартиры сделать две и узаконить, мы определились. Сделать это вполне реально, главное при этом – соблюсти все нормативы и стандарты.

Итак, как из квартиры сделать две квартиры? На 2021 год действуют следующие правила, соблюдать которые нужно обязательно при изменении жилой площади помещения:

1. Каждое вновь созданное жильё должно иметь отдельный санузел, кухню и наличие отдельного выхода на лестничную площадку.
2. Все изменения должны отвечать правилам противопожарной безопасности и санитарно-гигиеническим требованиям.
3. Любые изменения должны быть согласованы с соседями многоквартирного дома.
4. Кухня не должна располагаться над жилыми комнатами соседей снизу.
5. Нельзя устанавливать газовую плиту в кухонной нише, которая располагается в однокомнатной квартире.

Место для нового санузла в разделённой квартире нужно предварительно перевести из статуса жилого в статус нежилого.

Все эти требования соблюсти фактически сложно. Поэтому далеко не каждый владелец жилья идёт на подобные радикальные изменения. Требование о запрете размещения мокрой зоны под жилыми комнатами соседей делает возможным подобную планировку только на первых этажах многоквартирных домов.

Соорудить отдельный вход для каждой новой квартиры и вовсе кажется невыполнимым требованием. Однако закон даёт ему альтернативу. Можно организовать отдельный тамбур в разделённой квартире для нескольких отдельных жилых объектов. Но нужно понимать, что тамбур значительно сокращает часть жилого пространства, которая могла бы пойти в счёт площади одной из квартир.

Как из однокомнатной квартиры сделать две квартиры? Не забывайте, что для этого должны быть соблюдены нормативы минимальных значений для жилых помещений.

Так, по СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» площадь жилой комнаты в однокомнатно квартире должна быть минимум 14 квадратных метров, в двухкомнатной – 16 квадратных метров.

Размер спальни жилой квартиры для одного человека должен составлять минимум 9 квадратных метров, для двух человек – 10 квадратов; кухни – 8 квадратных метров.

Какие квартиры нельзя разделить?

Задаваясь вопросом, как из однокомнатной квартиры сделать две студии, нужно учитывать и другие запреты наряду с теми, которые мы указали выше.

Подлежат запрету на разделение квартиры, которые касаются следующих ограничений:

1. Переустройство квартиры может привести к разрушению несущих конструкций, к ухудшению состояния фасада помещения, к нарушениям в работе коммуникаций или устройств пожарной безопасности.
2. Разделение квартиры на две влечёт за собой ухудшение жизни соседей многократного дома или их охраняемых прав.
3. Запрещено разделение квартиры, при котором новые жилые объекты не будут иметь естественного освещения или отопительных приборов.
4. Нельзя, чтобы вентиляционные каналы, относящиеся к кухне, ванной или туалету были объединены с каналами, имеющими выход к жилым помещениям.
5. При нарушении других законодательных норм, правил и стандартов.

Нужно понимать, что любые самовольные изменения могут привести к разрушению дома и жертвам со стороны соседей. Именно поэтому государственные органы контролируют подобные изменения в жилой недвижимости и далеко не всем дают разрешения на такие инновации.

Разделение объединённой квартиры

Можно ли разделить двухуровневую квартиру на две? Да, тоже можно. Тем более, что обычно двухуровневые квартиры по умолчанию являются уже ранее объединёнными из двух отдельных помещений на разных этажах.

Отличие в разделении жилья будет касаться не горизонтальных изменений, а вертикальных. В таких квартирах гораздо проще организовать нахождение новых комнат с мокрыми зонами, поскольку снизу будет располагаться Ваше же вторая квартира.

Разделить квартиру, которая уже была объединена из двух отдельных жилых объектов, проще, чем отдельные объекты недвижимости.

Но при этом тоже нужно будет учесть в обязательном порядке следующие нюансы:

1. Нужно составить проект проводимой перепланировки, в котором отразить возможность установки перегородки и порядок восстановления ранее заделанного доступа с лестничной клетки.
2. Нужно разделить ранее объединённые в одну системы электро- и водоснабжения.
3. Получение разрешительной документации от уполномоченных органов.
4. Проведение работ и узаконивание их, регистрация имущественных прав на отдельные объекты недвижимости.

Такая ситуация по разделению квартиры возможна в том случае, если у недвижимости один собственник или собственники не имеют друг к другу каких-либо претензий. В противном случае подобные вопросы решаются исключительно в судебном порядке.

Разделить квартиру в доме малоэтажной застройки гораздо проще, чем в доме в 9 или 16 этажей. В малоэтажной застройке намного проще договориться с соседями, проще оборудовать коммуникации и отдельные входы для каждого жильца новой квартиры.

Как осуществляется разделение квартиры?

Общий алгоритм разделения недвижимости выглядит следующим образом:

• составление и утверждение проекта;
• согласование решения с органами муниципального управления;
• фактический раздел одной квартиры на две;
• проверка выполненных работ инспекторами и составление акта проверки;
• регистрация новых объектов недвижимости.

Для каждого нового объекта недвижимости будет осуществлено присвоение отдельного номера в реестре. В ЕГРН будут зафиксированы все существующие объекты недвижимости с кадастровыми номерами.

Для составления проекта нужно будет обратиться в специализированную организацию, куда придётся предоставить технический паспорт квартиры или поэтажный план.

Жилищную инспекцию нужно будет посетить для согласования не только с проектом на руках. Кроме проекта собственник обязан представить следующий набор документации:

• заявление;
• правоустанавливающие документы на квартиру;
• заключение специализированной организации о возможности проведения работ;
• копия паспорта заявителя;
• технический паспорт на квартиру;
• согласие собственников жилья;
• разрешения от газовой службы, электриков, соседей.

Сроки согласования перепланировки в виде раздела квартиры составляют порядка 2-4 месяцев. Ещё около 2 месяцев уйдёт на то, что получить новые правоустанавливающие документы на недвижимость и зафиксировать все изменения в БТИ.

После осуществления ремонтных работ в гости приходит инспектор, которые проверяет соответствие изменений договоренностям по проекту. На основании проверки он составляет акт в трёх экземплярах, первый из которых получает собственник на руки, второй – отдаётся в БТИ, третий – хранится в муниципальных органах власти.

Судебное разделение квартиры

Если у квартиры несколько собственников, которые добровольно решают разделить недвижимость между собой, им достаточно заключить между собой соглашение о разделении. При желании для минимизации рисков его можно заверить у нотариуса.

Соглашение составляется дополнительно ко всем документам, которые собираются для получения разрешения на разделение. Соглашение защищает только интересы конкретной стороны в этом споре.

Если же собственники не могут мирно договориться о разделе жилья, им приходится обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением. Перед направлением иска в суд нужно провести оценку делимой недвижимости для определения ее точной стоимости.

Суд чаще в данном случае отказывает в удовлетворении таких исков, обязывая решать вопрос раздела имущества не в натуре, а путём его продажи и деления между собой финансовых средств.

Суд удовлетворит иск скорее всего только, если спорное жильё ранее состояло из обособленных квартир, в жилье большая площадь и несколько санузлов или здание просто является одноэтажным частным домом.

Через суд вопрос будет решаться очень долго. После вынесения решения придётся ждать ещё один месяц, пока оно не вступит в законную силу.

Собственники квартир вправе раздались своё имущество в натуре на несколько отдельных обособленных жилых помещений. При этом любое разделение квартиры должно сопровождаться соблюдением правил и санитарных норм, следованием процедуре согласования перепланировки с органами местной власти и Жилищной инспекцией.

Самовольные изменения в разделе квартиры могут привести к большим штрафным санкциям и предписаниям о необходимости возврата помещения в исходное состояние.

Читайте также:

Раздел квартиры на студии в многоквартирном доме

Скрыпник Сергей Владимирович

Тимошенко Сергей Леонидович

Довольно часто встречаются случаи, когда необходимо произвести раздел жилья на разных собственников. В законодательстве Украины не запрещено это делать при согласии владельцев недвижимости. Спорные вопросы рассматриваются в судебном порядке. По окончании процедуры новые объекты получают отдельные почтовые адреса. Чтобы выбрать алгоритм действий, необходимо понимать, при каких условиях происходит разделение квартиры на студии.

Условия, необходимые, чтобы разделить квартиру в жилом доме

Прежде чем осуществить раздел квартиры в многоквартирном доме, нужно соблюсти определенные условия:

• Необходимо согласие всех владельцев недвижимости. Если возникает спор, то его решают путем обращения в суд.
• Наличие технической возможности, чтобы разделить квартиру в жилом доме.
• Раздел имущества невозможен, если оно в залоге или арестовано судом.
• При самовольной перепланировке раздел квартиры на двух собственников невозможен.

Произвести раздел квартиры в натуре можно после того, как признано право собственности на новые объекты недвижимости, то есть собственники договорились, подписав договор или при выполнении решения суда.

Разделение квартиры на студии может происходить двумя способами:

• Путем получения заключения о технической возможности. Подходит такое решение для случаев, когда не нужно вмешиваться в несущие конструкции дома.
• С оформлением разрешения на реконструкцию квартиры с разделом ее на несколько частей. Этот вариант подходит, если разделение квартиры на две предусматривает вмешательство в несущие конструкции здания.

Что нельзя делать, выполняя

раздел квартиры в многоквартирном доме

В строительных нормах и правилах описаны работы, которые нельзя выполнять при разделе имущества на части. К таким мероприятиям относятся следующие:

• перенос мокрых мест, к ним относятся ванные комнаты, туалеты, душевые с установкой их над или под жилыми помещениями;
• создавая кухни-столовые, нельзя устанавливать кухонное оборудование и трубопровод над или под жилыми комнатами;
• нельзя крепить трубопровод к межквартирным перегородкам.

Ниже рассмотрим подробнее оба варианта, по которым может осуществляться разделение квартиры на студии.

Разделение квартиры на две путем получения заключения о технической возможности

Чтобы выполнить эту процедуру, первым делом необходимо обратиться в специализированную компанию, которая оказывает услуги БТИ. Проводятся мероприятия в несколько этапов:

1. Осмотр помещения специалистом и оформление техпаспортов. Квалифицированный инженер производит замеры и осмотр помещения, оговаривает с собственниками, возможен ли выдел имущества на разных владельцев и варианты его осуществления. На основании полученных сведений изготавливает технические паспорта на новые объекты недвижимости.
2. Заключение о технической возможности выполнить раздел квартиры при разводе или по желанию владельцев на несколько частей. В заключении описывается возможность разделить собственность на две или более части с описанием параметров новых полученных объектов.
3. Нотариально оформляется заявление от всех собственников, в котором оговаривается разрешение на проведение подобного раздела квартиры. Подписи заверяются нотариально.
4. Регистрация в Госреестре прав собственности на новые объекты. Осуществить процедуру может госрегистратор или нотариус. Выдается выписка из реестра, распечатанная на листе бумаги с подписью и печатью регистратора (нотариуса).

Документы, которые необходимы, чтобы произвести выдел студий и многокомнатной квартиры:

• документы, удостоверяющие личность владельца имущества;
• подтверждающие право собственности документы;
• техпаспорт на недвижимость.

Получив необходимые документы, эксперты «БТИ Адвокат» изготовят технические паспорта на новые объекты недвижимости и выдадут заключение о технической возможности выполнения подобного раздела квартиры. Вы получите исчерпывающие консультации и ответы на вопросы:

• делится ли квартира, подаренная в браке;
• как выполнить раздел квартиры при наличии детей;
• возможен ли раздел приватизированной квартиры;
• как происходит раздел квартиры через суд.

Выдел части квартиры в многоэтажном доме путем получения разрешения на реконструкцию

В случае, когда выдел части квартиры в многоэтажном доме невозможен без вмешательства в несущие конструкции, необходимо выбрать второй вариант оформления документов. Этапы процедуры следующие:

• Разработка проекта. Архитектор выполняет необходимые проектные решения для проведения строительных работ, направленных на разделение квартиры.
• Оформление авторского или технического надзора. Подобного рода работы выполняются только с оформлением авторского надзора архитектора или технического надзора ответственного инженера.
• В ГАСИ регистрируется уведомление о начале работ. Подается заполненное уведомление в ЦНАП. Оно является разрешением на строительство.
• Изготовление техпаспортов на полученные объекты. Квалифицированный инженер проводит необходимый осмотр и замеры, после чего оформляет технические паспорта.
• В ГАСИ подается декларация о вводе в эксплуатацию объектов. Поле того, как документ будет зарегистрирован, можно приступать к регистрации права собственности.
• Обратившись к нотариусу или государственному регистратору, владельцы имущества могут зарегистрировать право собственности на свою недвижимость.

Документы, которые потребуются для оформления студий, выделенных из квартиры:

• паспорт и справка о присвоении ИНН владельца;
• техпаспорт на недвижимость;
• подтверждение права собственности на объект;
• проект на строительство (при его наличии).

Некоторые нюансы раздела имущества при разводе

Если супруги имели совместно нажитую квартиру в браке, то возникает необходимость произвести раздел жилья после развода. Согласно семейному кодексу Украины, это происходит в равных долях, то есть 50 на 50. Такая постановка вопроса актуальна при отсутствии у пары детей. Раздел квартиры при наличии детей может происходить по-разному. Лучше, если супруги договорились и сделали разделение имущества до развода, но на практике это случается редко. Приходится обращаться в суд, который принимает решения в зависимости от ситуации:

• Может быть принято решение произвести раздел квартиры при разводе 50 на 50, поскольку дети не имеют своей доли в имуществе, исключением является приватизированная квартира с участием ребенка.
• Иногда раздел жилья после развода осуществляется с увеличением доли того родителя, который оформил опеку над ребенком.
• Если имеются кредиты и долги у одного из родителей, то суд, защищая интересы детей, большую часть имущества отдает второму родителю.

Деление квартиры при разводе – вопрос непростой и требует вмешательства профессионального юриста. Профессиональный адвокат скажет, исходя из конкретной ситуации, делится ли подаренная квартира при разводе. Чаще всего подаренное имущество является собственностью одариваемого и не подлежит разделу. Однако существуют случаи, когда дарственная квартира делится при разводе, эти моменты вам объяснит квалифицированный специалист.

Преимущества сотрудничества с профессионалами

В вопросах недвижимости важно обратиться за помощью к компетентным специалистам. Компания «БТИ Адвокат» в своем штате имеет профессионалов с большим опытом работы и соответствующими квалификационными сертификатами. Услуги эксперты «БТИ Адвокат» оказывают точно в оговоренные сроки. При обращении составляется договор сотрудничества, в котором прописаны все вопросы относительно сроков предоставления услуг, их стоимости.

Компания «БТИ Адвокат» индивидуально подходит к решению вопросов каждого клиента. Можно задать вопросы по телефону и записаться на прием к специалисту по интересующему вас вопросу. Многопрофильность компании, которая имеет в своем штате экспертов в разных вопросах, связанных с недвижимостью, позволяет быстро и квалифицированно найти решение в разных ситуациях. Оформление происходит только в законодательном поле, что позволяет обезопасить клиента от неприятностей со стороны контролирующих органов.

Удобно сотрудничать с компанией, поскольку все виды услуг можно заказать у одного исполнителя. Это позволяет сэкономить не только денежные средства, но и время на поиск специалистов.

 

Деление квартиры на студии. На что обратить внимание?

Данный вопрос очень сложный. Я обеими руками поддерживаю инициативных людей, которые не просто сдали семье 3-ку и ждут платеж в конце месяца. А что-то делают. Экспериментируют.
Главное, чтобы эти эксперименты были хотя бы на грани законности, а не за ней.
Сдача покомнатно — это не кардинально другие деньги. А вот деление квартиры на студии — уже совершенно другой уровень. И ответственность. Если это осознано делается собственниками квартир. А не на самих собственниках делается бизнес.

Да мне интересно смотреть такие примеры, но я сразу анализирую — кому это выгодно больше всего:

1) Продавцам первого этажа. Эти квартиры вдруг стали очень популярными. Раньше продать трешку на первом было почти невозможно. Но в них можно разводку сантехники делать как угодно. Вот только аргумент, что вы покупаете объект ниже рынка здесь не работает. Ниже рынка — это когда вы купили дешевле то, что изначально стоит дороже.

А квартиры на первом этаже всегда были ниже остальных в доме. И они такими же и останутся. И сдаваться будут они ниже рынка. Арендатору тоже не приятно, что ему в окна смотрят, особенно если там 15кв и все на виду. И если бы не разводка мокрых точек — никто бы их не брал «ниже рынка».

2) Управляющая компания. Ей нужно набить портфолио, и в первый год они будут вашими лучшими друзьями. В случае посуточной аренды — им нужно собрать обслуживающий персонал. На свои даже 5-10 квартирах всех этих людей не возможно содержать, а если у них в управлении 100 квартир, то они на этом зарабатывают, и важно — могут свои объекты обслуживать за счет других. Та же CRM-ка и ее обслуживание тоже стоит денег. Рекламные компании для посуточной аренды.
Кто их будет проверять? Делается это за счет других, а вот приоритетность уже важна. А через год второй куда вы со своей ухандоханой квартирой под 3 студии пойдете? Лучше всего работает ведь на посуточной. На долгосрочной контингент и доход будет сомнительным. Продать вы это не можете, и продолжаете работать с этой обслуживающей компанией.

И их процент будет расти.
Сервисы доставки и такси как пример. Сначала работают себе в убыток. А дальше закручивают гайки.

3) В условиях когда вам помогают взять ипотеку или узаконить перепланировку — кто-то получит свой бонус.

4) Компания, которая делает вам ремонт. Да он выйдет дешевле того, если бы вы сами набивали шишки, то дороже тех расчетов, что были изначально показаны. Вас убедят сделать дороже. Предложат несколько дешманских вариантов, от которых вы будете воротить нос, и потом покажут приличный вариант. И увеличение сметы спихнут на ваш выбор. Сами захотели. Они же предлагали дешевле.

5) Рынок апартаментов. У нас он пока что спит, но у соседей процветает. А это дополнительные траты, которые вы не учитываете изначально. Промышленные тарифы и тд.
А представьте, что хотя бы 20% апартаментов в доме пойдут на посуточную аренду, 50% на долгосрочную. И только 30% захочет жить там с семьей постоянно без прописки. Во что превратится этот дом? Вот вам и гетто. Арендаторы  ухандохают дом в считанные годы. Чужого не жалко. То же самое, что дом с множеством однушек у метро.

6) Первопроходцам, которые уже попробовали деление квартиры на студии. У них не все так гладко, а продать «работающий бизнес с циферками» кому-то нужно. «Зачем тебе проходить через все это — вот купи уже готовый работающий вариант».
Это тот случай, когда обычную квартиру под аренду продают. Не приличную квартиру, где длительное время жили люди, а теперь продают. Опыта у них ноль, можно поторговаться, еще и получить качественный ремонт. А квартиру, которая изначально делалась на минималках под сдачу. Которая не приносит той прибыли, что планировалась, раз ее продают, еще и под вывеской — «готовый бизнес».

7)Вам. Если деление квартиры на студии делать правильно и самому, то естественно получиться. Но как минимум вы должны уже пройти через подбор и ремонт собственной квартиры. Через выбор и ремонт обычной квартиры под долгосрочную сдачу. И тогда уже думать что дальше. А если это ваш первый ремонт, и вы отдаете все на откуп разным прилипалам — то результат будет отрицательным для вас, и положительны для них.

Продать квартиру под «потенциальный бизнес» на первом этаже проще. Там присутствуют еще иллюзии и тд. А вот продать готовый бизнес — уже сложнее. Ведь продавец в него вложился, вложился больше того, что хотел. И хочет это отбить. И покупатель сравнивая это все с голой квартирой задумается — стоит ли оно этого? Особенно если все расчеты получаются только на посуточной аренде. Где ему сразу же нужно заключать договор с управляющей, и ей отдавать 30% прибыли.

Теоретически где-то в будущем должно сойтись — это одно. А вот если прям сейчас все не сходится — это уже плохо. Кто будет такое покупать? И почему продавец при 30% годовых продает это чудо-лего? При долгосрочной — это уже 15-20%. И зачем вам при таких показателях брать этот треш с вторички на первом этаже?

Ок можно взять условно на 3-м, где снизу 2 этажа коммерции. Вы взяли двушку, разбили ее на 4 студии. Но тогда у вас в 4 раза больше очагов протечки. А затопить условный магазин света — это не замена натяжного потолка соседа в панельке.

Даже при сдаче обычной квартиры можно эти 10-20% заработать, просто имея крутую планировку и стильный ремонт, но сделанный за приличные деньги. Но в этом нужно разбираться. 
И вот вы в аналогичной ситуации — приносите профессионалам деньги. И хотите все под ключ. Какой шанс, что на финише вы получите ту самую уникальную квартиру, которая будет сдаваться дороже соседней? Ведь у вас на каждом шагу люди — посредники, ремонтники, прорабы. И вы с пакетом денег — но полный ноль в этих делах. Естественно они ночами не будут спать, думая как бы сделать вам максимально выгодно, а не урвать себе кусочек)))). Особенно, если в конце можно размазать ответственность на всех, кто участвовал в процессе. И если у вас экономика деление квартиры на студии не будет сходиться — то в конце вы останетесь с этим трансформером наедине.

Тот, кто наловчился выжимать по 3 студии с однушки сможет выжать деньги с того, кто в этом ничего не понимает!

Допустим у вас все более или менее работает. Но вам нужно продать. Срочно нужны деньги. Где же найти под ЭТО покупателя?
Да, есть люди, которые сами занимаются, и у них чешется продать старый объект и вложиться в новый. Не могут они просто смотреть как 10 лет капают деньги. 
А есть пакетные инвесторы. Для которых стабильный доход с бизнеса — это нормально. Вопрос, зачем им ваша квартира? В непонятной локации, с непонятным состоянием канализации, непонятно кем сделанная. Если они могут просто прийти на не до конца проданный многосекционый новострой, выкупить все оставшиеся нижние этажи, еще и со скидкой. И все сделать под себя. Своими спецами.

Зачем им искать одинокие квартиры по всему городу на посучтоку? Вы же понимаете, что у нас горничный гиперлуп еще не придумали, а номер сдается у всех примерно в 12-00. И заезд в 14-00.

Я очень осторожно отношусь ко всему, что заканчивается на «под ключ». Сразу ассоциация с «я ничего в этом не понимаю, и хочу чтобы за меня все сделали». Ключевое «ничего не понимаю». Идеальный клиент. И есть огромное предчувствие, что весь этот «рабочий бизнес» работает на то, чтобы заработать именно на вас. А уже вам дальше с этими арендами разбираться, и сводить реальные циферки с эксельку. И если вы еще и сами захотите этим заниматься, то избавите их от полугодового спектакля, с включенными рекламными компаниями на максимум. Чтобы показать вам ту доходность, что они вам нарисовали. А дальше — рядом откроется хостел, и они спихнут просадку доходов на конкуренцию.

Деление квартиры на студии вполне рабочая идея. Если вы к этой идеи сами пришли, вы ее реализовали, вы ее сдаете. А если вы там только для того, чтобы дать денег, то сами понимаете в чем суть бизнеса. В лучшем случае, вы получите адекватную квартиру с возможностью сдавать на длительный период. Но проценты по ипотеке никуда не денутся. А в ноль работать тупо, неся такие риски. Банк примет назад квартиру, которую вы разворошили?

Да продать — но кому? Ваши «новые друзья» в лучшем случае помогут за процент ее продать. Они нарисуют вашей квартире крутую доходность, и продадут как кейс более глупому человеку. Уже без ипотеки. Из категории — продал бабушнику квартиру, и так как денег на ремонт не было и купил «доходный бизнес». Теперь он бизнесмен. Ипотека не жжет карман и хоть минимальная доходность есть. Но лучше ли это депозита в банке? И какой процент посредник возьмет себе? У вас, или у покупателя, сбив цену на ваши «апартаменты».
Если у вас есть квартира и вы не знаете что с ней делать это одно. А если вы вчера жили на стипендию, а сегодня просите родственников оформить на них ипотеку — потому что вы прошли тренинг. Ну как-то безответственно.

Делая расчет — вы должны понимать, что это все должно выходить в плюс на долгосрочной аренде. И вы через 25 лет будете иметь свою квартиру-пенсию. А посуточка — это уже сверхусилия и сверхдоход. И если оно не сработает — то придется спуститься на долгосрочный вариант. А если он не работает — то объект проблемный. Любая квартира на посуточке принесет в 2 раза больше денег. Вопрос только в стоимости администрирования этого.

И естественно если вы серьезный инвестор, и начнете интересоваться таким бизнесом — вы каждую квартиру будете смотреть через призму деления на студии. И получите явный сдвиг воображения.
Если для переуступки распашонки — потеря лишних квадратов(так как там спальни по 17кв и большой коридор), то распашонка для деления — идеальные. Особенно если в ней 2 и более стояка. Но не забываем, что это должна быть квартира на первом или первом над коммерцией этаже. А вот 20 остальных таких этажей распашонок под это не годятся. Но у вас уже реальность искаженная. Делить, делить, делить. Стояки, стояки, стояки.

И также это деление квартиры на студии должно иметь смысл. В дешевом районе, 10кв комната или 13 кв студия — это совсем нехороший контингент там будет жить. И если это иногда буйные студенты, то это одно. А когда это вечно подшофе строители, по двое в такой комнате. Вас с таким контингентом соседи выселят раньше, чем вы все это полностью заселите, и в конце месяца получите первые желанные деньги. 

За минимальной площадью с минимальной ценой, но большим количеством лучше не гнаться. Во всем должен быть баланс. Это у вас в фантазиях они смирно после работы приходят, ложатся спать и с утра на работу. Но нет, они же не нелегалы, вполне обычные люди с обычными правами и обычным поведением. И если у них 10кв комната — то они много времени будут проводить на лестничной площадке (первого этажа), у подъезда. Сомневаюсь, что это долго будут терпеть соседи. Это в посуточке — на командировочных спокойно. А здесь каждодневный быт будет давать о себе знать. Вечерние попойки и тд.

Я всегда смотрю, где выход из бизнеса, а не вход. Вход понятный — купил квартиру, или взял под нее ипотеку.

У всех этих консультантов с кейсами выход из бизнеса это ВЫ. А не когда-то через 5-10 лет они пройдут момент окупаемости. И под ВАС можно рисовать любые цифры, нагоняя посещаемость в не сезон до 25 дней в месяц за счет безлимитной рекламы. Но смогут ли они обеспечить такую посещаемость на отдельный объект на растущем рынке на протяжении 10 лет? Поэтому и продают, и на вырученные деньги идут в апарт отели, где 10-20 и больше студий в одном месте. Но это уже другая история, и там свой выход.

А в нашей стране все может пойти не так — доход упасть, соседи гиперактивные, законодательство меняется, желающих иметь свою долю со всего много. И что делать потом с этим всем? Кому оно понадобится на первом этаже в доме 70-х годов? Вы весь ваш прежний доход потратите на восстановление квартиры, чтобы продать ее хоть как-то.

А если квартира еще вам и не принадлежит, и вы за нее должны деньги? Вы же не можете продать одну из 4-х студий, чтобы покрыть кассовый разрыв. Только целиком. И тогда это не работающий бизнес, а ловушка. И когда слышу, что инвестор со стоимостью активов в 200 млн продает «готовый бизнес под сдачу» — то я понимаю, что у него нет 200 млн. Наоборот — у него при этом могут быть долги на 300млн. И доходность его бизнеса со скрипом покрывает проценты по этим долгам. Машина, на которой он к вам приехал в лизинге. И покупать у него, только потому, что где-то мелькнула цифра 200 млн не стоит.

Раздел квартиры | Раздел квартиры на две и более

Для разделения квартир на несколько объектов собственник (собственники) должен подготовить перечень документов. Необходимые документы:

• технический паспорт;
• паспорт и идентификационный код собственника/собственников;
• документ о праве собственности на объект (выписка из государственного реестра, договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве собственности или наследстве, завещание).

Стоимость и сроки раздела квартиры на несколько объектов зависит от:

• местоположения недвижимости;
• наличия технической возможности раздела;
• наличие или отсутствие тех или иных документов.

Минимальная цена за оформление раздела – от 25 тысяч гривен. Минимальный срок оформления – от 14 дней.

Раздел квартиры на несколько студий сложен, но возможен при определенных условиях. В первую очередь, квартира должна находится в новостройке. В старых домах даже из трехкомнатной квартиры невозможно сделать две студии из-за правил размещения санузлов и кухни. Также могут возникнуть проблемы при перепланировке и сносе стен, даже если приобрести квартиру под студии на первом этаже.

В новостройках, особенно со свободной планировкой комнат, такой проблемы нет. Если же в помещении предусмотрено два санузла, то сделать студии будет еще проще. В домах, где в квартирах, предусмотрен один санузел, можно приобрести недвижимость на первом этаже или согласовать оборудование кухонь и санузлов с соседями ниже (если это возможно). Однако, в любом случае, на такие работы следует получить разрешение в соответствующих органах.

Некоторые юридические процессы невозможно пройти самостоятельно без помощи опытных профессионалов. Если Вас интересует, как разделить дом на квартиры, обращайтесь к специалистам экспертного сервиса DOZVIL. На бесплатной консультации Вы сможете узнать все нюансы по своему делу.

Главные преимущества DOZVIL:

1. Возможность получить ответы на интересующие вопросы бесплатно. В DOZVIL каждый клиент может записаться на бесплатную консультацию для прояснения ситуации.
2. Оплата услуг происходит поэтапно. Клиент может оплачивать каждый этап оформления документов отдельно, так как DOZVIL заботиться о комфорте каждого.
3. Обязательный шаг – заключение договора между компанией и клиентом. Оказание услуг начинается только после двустороннего подписания договора, что гарантирует законность всех процессов.

Нужна квалифицированная юридическая консультация по разделу квартиры? Звоните за информацией в DOZVIL прямо сейчас!

Дизайн квартиры студии — великолепные идеи

В самом начале квартиры-студии были придуманы в США, как жилье эконом-класса для молодых специалистов и людей творческих. В дальнейшем такие же квартиры появились и в Европе.

Дизайн квартиры студии — великолепные идеи

 

 

В России их концепция и назначение претерпели кардинальные изменения. В настоящее время квартиры-студии считаются образцами доступного и комфортного жилья.

Обычно в классическом варианте квартира-студия — это помещение, которое характеризуется минимальным жизненным пространством и состоит из кухни, комнаты и санузла. Но, даже получив в свое распоряжение всего одну комнату, человек творческий попытается оформить помещение, следуя за своими фантазиями. 

Наиболее часто производится зонирование пространства с помощью разных перегородок, раздвижных ширм, разнообразных материалов и текстур, цветовых решений, а также  мебели, способной к трансформации. В результате в одном помещении успешно совмещаются столовая, гостиная и личная зона.

Как переделать квартиру в студию

 

 

Идея перестроить квартиру под студию в настоящее время является актуальной, потому что она дает возможность расширить визуально и применить более рационально пространство имеющегося помещения. При объединении помещений можно более рационально использовать не задействованные квадратные метры в коридорах и холлах. 

Интерьер квартиры-студии дает возможность разделить все существующее пространство на разные зоны. А, кроме того, квартира-студия считается стильным, модным и прогрессивным решением, которое добавляет помещению динамичность. 

В то же время не нужно забывать о том, что превращение обычной квартиры в квартиру-студию сопровождается рядом определенных трудностей.  Обычно подобные дизайнерские решения приводят к необходимости перепланировки квартиры, что в свою очередь ведет к необходимости согласования таких действий с большим количеством различных инстанций.

Предварительно, до того как приступать к основным этапам перепланировки квартиры-студии, нужно продумать вопрос о зонировании пространства. В самую первую очередь прорабатываются зоны кухонной, рабочей и спальной линий. Роль границ между зонами при подобном интерьере могут выполнять разные цвета, фактуры и линии. Распределить мебель в такой квартире тоже не очень сложное занятие, хотя сначала эта задача может выглядеть невыполнимой. 

При обустройстве квартиры-студии самой главной целью должно быть совмещение функциональности и красоты. Самым оптимальным вариантом будет размещение предметов мебели по периметру всех стен и по границе зоны кухонного помещения. 

Мебель в свою очередь тоже может послужить прекрасным способом разграничения зон. Желательно в такой квартире не ставить громоздкую мебель, лучше отдать предпочтение складным, надувным креслам, диванам и кроватям. Можно обратить внимание на  наполнение окружающего пространства с помощью многоярусных вертикальных шкафов или трансформирующейся офисной мебели. 

Принципа зонирования пространства помещения можно добиться также путем соединения нескольких видов текстур. Оригинально будет смотреться разная высота потолка, декоративные колонны или арки, псевдокамины. Очень распространенным решением является и разделение пространства светильниками разного цвета и формы.

При зонировании пространства необходимо неукоснительно следовать одному правилу — все элементы интерьера не должны мешать свободному перемещению по территории квартиры.

Квартира — студия (фото)

 

 

Сам дизайн квартиры-студии можно сделать различным. Многие дизайнеры считают, что самым оптимальным стилем в оформлении квартиры-студии  будет поп-арт или принцип минимализма, а можно оформить помещение в набирающем популярность стиле диско восьмидесятых.

Тем не менее, при оформлении своего помещения не обязательно слепо следовать всем советам дизайнеров, лучше в качестве основного ориентира применить свой вкус. Следуя своей фантазии можно творчески и невероятным образом оформить внутреннее пространство квартиры, создав при этом необходимое настроение и желание как можно больше находиться в таком помещении.

11 способов разделить однокомнатную квартиру на несколько комнат

После долгой поездки в метро, ​​стоя между бабушкой с сумками для покупок и здоровенным парнем, играющим в тройки !, все, что вам нужно, — это место для отдыха. К сожалению, если вы живете в студии, где пространство для сна, приема пищи и работы пересекается, ваш дом может казаться таким же переполненным, как и общественный транспорт. Особенно, если вы живете со своей второй половинкой (кстати, вот как жить счастливо со своим СО в крошечной квартирке).

Одна из самых больших проблем студийных квартир — решить, как умножить комнаты, когда у вас всего и одна . Вы можете нанять невероятную дизайнерскую фирму, чтобы построить парящую кровать, исчезающую столовую и выдвижную кухню, как YO! Home’s.

Или вы можете реализовать несколько из этих более простых и дешевых приемов, чтобы создать несколько жилых зон в своей однокомнатной квартире. Как бы нам не хотелось увидеть видео с вашим YO! Дома мы рекомендуем последнее.

MakeSpace избавляет от проблем с хранением данных.

Введите свои данные, чтобы узнать больше о простом и удобном хранении.

1. Представьте себе план этажа и не забудьте добавить «двери».

Домашний дизайн

Прежде чем вы даже подумаете о перегородках, вы должны знать пространство, которое вы хотите создать. Решите, какие углы и зоны вашей студии станут вашей спальней, гостиной, столовой и кухней.

Как только вы это составите в уме, начните группировать (или планируйте покупку) мебель, которая подходит как по пространству, так и по функциям каждой области, и не забудьте включить входы.Все может начаться в вашей голове, но, как и любой план этажа, он должен оставаться максимально доступным.

2. Думайте нестандартно с книжными полками.

Decoist

Когда одна из ваших целей — максимально увеличить пространство, чем практичнее будет решение, тем лучше. Установите книжные полки перпендикулярно стене, чтобы разделить жилые зоны и добавить ценное место для хранения вещей в небольшой квартире. Книжные полки не должны доходить до потолка, но ради иллюзии и дополнительного места сделайте их высокими.

3. Думайте о тонких стенах, как о шторах.

Загородная жизнь

В студии, как и в любой крошечной квартире, на счету каждый квадратный дюйм. Поэтому, если вы хотите физически разделить свои спальные места, выбирайте шторы.

В раздвинутом состоянии шторы обеспечивают много уединения, но при этом занимают миллиметры пространства. Когда вы будете готовы встать с постели и расширить комнату, все, что вам нужно сделать, это сдвинуть их с дороги одной рукой.

Да, и если вам не хватает столярных навыков, не волнуйтесь.Прут и ткань очень легко повесить.

4. Для любителей кино: Установите экран проектора.

Apartment Therapy

Когда большинство людей думают об основных жилых помещениях, они, вероятно, перечисляют столовую, спальню, кабинет или гостиную. Однако хьюстонцу Крису Нгуену нужен был персональный домашний кинотеатр, поэтому он добавил проекционный экран в изножье своей кровати. Установка проще, чем можно было ожидать, а прозрачная панель пропускает свет, оставляя открытой небольшую площадь.

5. Выделите цвет каждой жилой зоны.

Tiny Homes Magazine

Независимо от того, добавляете ли вы физические перегородки, каждая жилая зона в вашей студии нуждается в тональном разделении. Ваш разум должен уловить различие между спальной и обеденной зонами, и цветовые акценты помогут.

Для каждого отдельного помещения в вашей квартире выберите нежный цвет и тему, чтобы сделать его психологически отличным. В целом, ваша квартира должна сливаться вместе, но даже небольшой выбор, например, сочетание синего пледа на диване с керамической синей птичкой на журнальном столике, может разделить каждую жилую зону.

6. Подвесные светильники.

Returntoners

Поскольку вам в любом случае нужна хорошо освещенная квартира, купите несколько подвесных светильников, чтобы создать еще одно подразделение. Они не только экономят место на полу, потому что свисают с потолка, но и подвесные светильники также легко сделать своими руками.

Повесьте две или три полосы света, чтобы создать сдержанный и практичный барьер, отделяющий кухню и столовую от дивана или кровати.

7. Купить барную тележку.

Foter

Вам не нужно отдельное помещение для вашей кухни, чтобы создать отдельную кухню.Используйте барную тележку, чтобы органично разделить зону и добавить ценную стойку и место для хранения для выпечки и варки.

Барная тележка — это еще и экономичное решение во всех смыслах этого слова. Многие тележки для бара занимают всего пару квадратных футов, и вы можете найти недорогие варианты практически везде. В том числе в IKEA, который продает тележку RÅSKOG за 29,99 долларов, которую вы можете легко взломать в барную тележку.

8. Создайте плавучий шкаф.

Brit + Co

Если вы не снимаете редкого единорога в однокомнатной квартире с четырьмя шкафами, вам нужно место для хранения одежды, как и в любой другой жилой зоне.

Хотя вы можете отправлять сезонную одежду на хранение, вам все равно нужно выделить место для остальной, и мы предлагаем построить плавучий шкаф. Подобно блестящему дизайну выше, плавающие шкафы могут максимизировать пространство для хранения, добавляя уникальный волшебный элемент в ваш крошечный дом.

9. Поставьте диван у изножья кровати.

Жизнь в коробке из-под обуви

Нет ничего проще, чем разделить жилые зоны, чем этот трюк, который работает практически для любой квартиры-студии. Установите диван у изножья кровати так, чтобы ваша спина была обращена к спальной зоне, когда вы сидите.С дополнительным физическим барьером или без него психологическое разделение очевидно.

10. Купите компактную кровать.

Dwell

Может быть, лучший способ разделить ваши спальные помещения — спрятать их либо у стены с кроватью Мерфи, либо у потолка с кроватью-чердаком. У обеих компактных кроватей есть свои плюсы и минусы, но любая из них освободит место на полу для гостиной или обеденной зоны. Еще один плюс: они могут быть до смешного красивыми.

11. Уберите беспорядок.

Икона стиля Ник Вустер использует MakeSpace как бесконечный шкаф.

Уместить несколько жилых зон в одну комнату — непростая задача. Лучший дизайн и планы этажей не будут иметь большого значения, если ваша студия переполнена книгами, пальто и коробками из-под обуви со старыми фотографиями (вот как хранить старые фотографии, не испортив их) и письмами.

Так что, планируя, как разделить студию на отдельные комнаты, не забудьте организовать и свою квартиру. Сохраняйте то, что вам нужно и / или делает вас счастливым; положите на хранение то, что вам нравится, но не нужно сразу; а остальное выбросить, переработать, подарить, продать или подарить.

Результат: чистая однокомнатная квартира с несколькими комнатами, которые можно изменить, в которых вас окружают только предметы, которые делают вас счастливыми. А кто бы этого не хотел?

Эта статья написана Дэвидом Майклом Макфарлейном, писателем из Техаса и Орегона, который живет в Нью-Йорке и любит продуманный дизайн и организацию.

7 способов разделить однокомнатную квартиру

Поделиться

Небольшие квартиры-студии часто представляют собой определенные проблемы с дизайном.Первое место в списке занимает отсутствие разделения комнат. Хотя для некоторых это может не быть проблемой, для других план этажа с одной комнатой часто может напоминать жизнь в выставочном зале мебельного магазина (за вычетом огромного пространства, конечно).

Когда ваша кухня — это ваша гостиная, а ваша гостиная — это спальня, какое-то разделение имеет важное значение. Даже если это просто визуальное разделение.

Если вам все это нравится, давайте рассмотрим несколько способов разделить однокомнатную квартиру.

7 способов поделить однокомнатную квартиру!

1.Создание зон с помощью ковриков

Использование нескольких ковриков на открытой планировке позволяет создавать отдельные жилые пространства. Визуально выделите спальню, гостиную или столовую с разными коврами. Вы можете сочетать два или более ковра или использовать разные, но дополняющие друг друга стили. Я написал еще один пост о , как смешивать и сочетать коврики на открытой планировке .

Коврики

— отличный способ разделить однокомнатную квартиру без необходимости использования физических барьеров, занимающих много места.Они помогают разделить пространство, сохраняя визуальный поток по всей комнате.

Узнайте больше об этом Уютная, стильная студия площадью 480 кв. Футов !

2. Разделяй и раскрашивай!

Color-Zoning — это забавный и простой способ визуально разделить любое пространство. Этот метод создает разделение без необходимости в дополнительной мебели, такой как перегородки или другие громоздкие барьеры. С помощью краски или бумажной бумаги вы можете создать отдельных «комнат» (или зон) в любом пространстве.Вырежьте с помощью этой техники офисное, спальное или обеденное пространство в своей студии. Я больше расскажу о цветовом зонировании в этом посте!

3. Принесите книжную полку

В любой маленькой квартире постоянная цель — максимально увеличить это пространство. Многофункциональные решения — ключ к достижению этой цели. Если вы можете получить более одного использования от предмета мебели или предмета декора, это практически золото!

Большие книжные полки — популярный способ отделить открытую планировку.Им удается разделить жилые зоны и добавить ценные места для хранения вещей. Выбирайте высокий, чтобы создать иллюзию высоты в комнате и для дополнительного хранения вещей. Он не должен быть слишком широким. Если у вас ограниченный бюджет, подойдут и небольшие (но высокие) книжные шкафы!

Фото Коринны Плесс — Откройте для себя вдохновение в дизайне семейных комнат

4. Установите разделительные экраны

Компактное решение для разделения студии — это узкая установленная перегородка или встроенный экран.Они помогают разбить комнату, не закрывая полностью обзор в другие области. Лучше всего подойдут «прозрачные» перегородки! Они обеспечивают адекватное разделение без ощущения «замкнутости».

Фото Allen + Killcoyne Architects — Больше идей для спальни

Фото STYLE DESIGN — Еще фото кухни

Фото компании Brooklyn Home — Фотографии спальни

5. Вешать шторы

Шторы — популярный способ создания «стен» в студии.Их легко установить, они хорошо сочетаются с любым декором и могут привнести в комнату легкость и воздушность или создать драматический эффект с помощью ярких цветов. Шторы также естественным образом поглощают звук, уменьшая любое эхо в комнате.

Фото ZL Design — Больше идей для гостиной

Фото Тоби Фэйрли Дизайн интерьера — Откройте для себя вдохновение в дизайне спальни

Как получить внешний вид:

1. Добавьте потолочную направляющую (Amazon) или установите кронштейны для потолочных карнизов , добавьте стержень и повесьте свой любимый занавес.
2. Для более простого варианта , не требующего сверления, попробуйте эти клеящиеся потолочные крючки от Amazon. Затем добавьте легкий карниз (или шнурок) и стильный занавес.
3. Для небольших участков попробуйте использовать натяжные стержни . Обязательно измерьте свое пространство перед покупкой этих предметов.

6. Используйте диван.

Если ваша цель — отделить спальню от гостиной, попробуйте поставить диван у изножья кровати.Это, наверное, самый простой способ разделить однокомнатную квартиру. Диван образует невидимую «границу» между концом спальни и началом гостиной.

Если вы ищете новый диван размером с квартиру, эти « Leggy » диваны-находки идеально подходят для небольших помещений! Я также собрал 5 супер стильных спальных секций для небольших гостиных !

7. Складной экран

Создайте комнату в комнате и дополнительную конфиденциальность с помощью стильной складной перегородки . Они не только экономят место, но и могут добавить красивого очарования вашему интерьеру. Экраны-разделители легко перемещать, поэтому вы можете разместить их в любом месте, где вам нужно немного разделения или уединения.

Фото Деборы French Designs — Найдите идеи дизайна столовой

Фото Key Residential — Откройте для себя вдохновение в дизайне ванной комнаты

Вот и все! 7 способов поделить однокомнатную квартиру. Надеюсь, ты сможешь найти вдохновение.Удачного украшения!

Хотите больше идей для декора небольшого пространства?

Не пропустите последние сообщения!

PIN ЭТО ПОЗЖЕ!

Поделиться

Как спроектировать однокомнатную квартиру и создать умный и стильный дом — Nordroom

Дизайн квартиры-студии требует творческого и практического мышления. В этом сообщении блога я покажу вам, как можно украсить однокомнатную квартиру и максимально использовать свой небольшой дом.Но обо всем по порядку, что такое однокомнатная квартира?

Что такое однокомнатная квартира?

Студия — это небольшой дом, в котором гостиная, спальня и кухня расположены в одной комнате. Однако в некоторых апартаментах-студио есть отдельная кухня. Хотя технически квартира является двухкомнатной, она все равно считается однокомнатной, потому что гостиная и спальня по-прежнему объединены.

У большинства людей однокомнатная квартира ассоциируется со студенческой жизнью (я тоже жил в студии, когда впервые ушел из дома), но студии предназначены не только для молодежи, и они, конечно, не обязательно должны быть похожи на комнату в общежитии.В этом посте я покажу вам, как украсить однокомнатную квартиру, чтобы она выглядела как настоящий дом, где можно стильно жить, развлекаться и спать.

С чего начать отделку однокомнатной квартиры?

Прежде всего, когда вы хотите спроектировать свою однокомнатную квартиру, вам нужно подумать о том, чего вы хотите от дома. В квартире-студии действительно можно все, если продумать ее дизайн.

Вы любите готовить и званые обеды? затем расставьте приоритеты для кухни и обеденной зоны.Вы работаете / учитесь дома? убедитесь, что у вас есть подходящее место на столе. Это не означает, что вам нужно урезать другие части вашего крошечного дома, но все дело в том, что вы больше всего цените в своей квартире и сделаете это своим приоритетом.

В этом посте я покажу вам, как можно разделить студию на отдельные зоны, дам советы о том, как разумно использовать пространство, и приведу несколько примеров лучших цветовых схем в квартире-студии.

Как поделить однокомнатную квартиру

В идеале вы хотите создать отдельные зоны в вашей небольшой студии, одну для гостиной / столовой и отдельную зону для сна, чтобы создать иллюзию квартиры с 1 спальней.Есть много способов, которыми можно разделить пространство в своей квартире-студии. От разделения книжных полок до кроватей-чердаков или творчества с цветом и текстилем. Прокрутите вниз, чтобы найти идеи, как разделить однокомнатную квартиру.

Разделите студию книжными полками

Высокая книжная полка IKEA Billy создает уютный уголок спальни (фото: Bjurfors)

Книжный шкаф за кроватью и альт! вы создали отдельную спальню. Украсьте книжный шкаф растениями, книгами и уникальными предметами, чтобы сделать его заметным предметом (фото: Mikkel Dahlstrøm )

Книжный шкаф ИКЕА Каллакс часто используется для разделения пространства.Он работает так хорошо, потому что он не только создает места для хранения вещей, но и потому, что кабинки открыты, через которые вы можете видеть, а также пропускает естественный свет, что делает его менее тесным. (фото: York Avenue )

Небольшого открытого книжного шкафа достаточно, чтобы создать отдельную зону спальни (фото: Линдси Браун)

Выше вы видите пример удивительной работы своими руками. Однокомнатная квартира теперь выглядит как двухкомнатная благодаря книжной полке из фанеры.Отверстия гарантируют, что естественный свет не теряется, а под шкафами создается столь необходимое пространство для хранения вещей, если вы живете в небольшом доме (дизайн: Sandy Wen )

Открытая система стеллажей за кроватью создает более уединенное место для сна (фото: IKEA).

Разделить студию ковриками

Коврики можно использовать для создания отдельных зон. Обычно они используются в гостиной в студии. Они не только отлично подходят для разделения, но и привносят в пространство тепло и текстуру.

Яркие коврики не только оживляют эту однокомнатную квартиру, но и разделяют пространство на гостиную и спальню (фото: Жаклин Клер)

Над ковриком расположена зона отдыха, а также он привносит цвет в нейтральную студию (стиль: Эмма Фишер и фото: Йонас Берг)

Большой полосатый ковер (IKEA) подчеркивает зону отдыха в студии. (фото: Bjurfors)

Разделить студию помогает не только коврик, но и художественные работы.Размещая только произведения искусства над диваном и убирая в спальне предметы искусства на стенах, вы создаете разные зоны. (фото: Stadshem)

Коврик Амелии Уайделл создает уютный уголок для отдыха (фото: Андреа Папини)

Разделите студию (передвижными) экранами

Экраны

идеальны в однокомнатной квартире, потому что они очень гибкие. Вы можете переместить его в любое место, которое хотите заблокировать от обзора (вы знаете … когда вы не помыли посуду или не застелили постель) плюс вы также можете использовать его, чтобы повесить одежду или другие предметы

Преимущество экранов в том, что их можно сколько угодно выдвигать.Ты еще не застелил постель? Что ж, давайте скроем это, но если вы хотите, чтобы ваша студия была одним открытым пространством, просто закройте экран и уберите его. (фото: Подъезд Маклери)

Складная ширма своими руками, созданная Пеллой Хедеби в IKEA Ivar для естественного вида в вашей студии ( см. Руководство здесь )

Разделить студию кроватью-чердаком

Если вы не против подниматься наверх каждый вечер и не боитесь упасть с кровати, вы можете выбрать кровать-чердак, чтобы создать отдельную спальню в своей квартире-студии.Это экономит массу места, а ваша спальня находится вне поля зрения.

Студия в теплых коричнево-красных тонах от ИКЕА с кроватью-чердаком и уютным гостиным уголком под кроватью. Текстуры, теплые цвета и декор делают эту комнату супер-хюгге.

Розовая однокомнатная квартира с кроватью-чердаком, под чердаком гардеробная! (фото: Alvhem)

Темная студия с кроватью-чердаком дизайнера интерьеров и фотографа Хенрика Неро

Если вам не нравится подниматься на высоту, вы можете выбрать середину.Эта небольшая студия создана Пеллой Хедеби для IKEA с кроватью-чердаком с нижним ящиком (фото: Рагнар Омарссон)

Идея, приведенная выше, предназначена для домашних мастеров среди нас. Это кровать-чердак, диван и система стеллажей в одном, а также колесики для большей гибкости (фото: Fantastic Frank)

ИКЕА умеет украсить небольшое пространство. Кровать-чердак создает уютный уголок для отдыха с большим книжным шкафом для дополнительного хранения.

Кровать-чердак в этой скандинавской квартире-студии гарантирует, что в студии достаточно места для большой рабочей зоны.Мне нравятся детали изогнутой кровати-чердака, приятный дизайнерский штрих.

Они использовали укромный уголок в этом доме, чтобы создать спальню-чердак со встроенным шкафом под скандинавским минимализмом

с кроватью-чердаком над кухней и небольшой обеденной зоной. Лестница на чердак выполняет двойную функцию, она же кладовая

.

Разделить однокомнатную квартиру шторами

Используя занавеску для разделения вашей квартиры-студии, вы можете скрыть определенный аспект вашей студии. Его можно использовать для создания отдельной зоны спальни, но вы также можете использовать его, чтобы скрыть полки, которые могут выглядеть загроможденными.И привнесение текстуры в дом — всегда хорошая идея, чтобы добавить в пространство тепла.

фото: Fantastic Frank

Над спальней была поднята занавеска, ведущая к жилой зоне, которую можно закрыть для большей приватности (фото: Элли Колин)

Эта однокомнатная квартира использует несколько вариантов разделения. Большой коврик в гостиной, занавеска вокруг кровати и книжный шкаф для создания отдельной рабочей зоны (фото: Женевьева Гарруппо)

Занавеска за диваном создает отдельную зону спальни (фото: Бенджамин Эдвардс)

Вы также можете использовать прозрачные шторы, чтобы создать иллюзию отдельной зоны спальни, это создает достаточно уединения для вашей спальни, не теряя слишком много естественного света. .

Разделить студию (стеклянной) стеной

Шкафы IKEA Ivar с промышленной стеклянной перегородкой наверху, отделяющей спальню от гостиной

Узкая стеклянная стена разделяет спальню и гостиную. Используя стеклянные стены, вы не теряете естественный свет, что может быть полезно, если свет идет только с одной стороны (фото: Bjurfors)

Вы можете добавить половину стены, чтобы создать уединение в спальне, но это не сделает комнату тесной или темной.А на стене можно показать искусство / повесить телевизор

Разделить студию кроватью с балдахином

Кровать с балдахином создает отдельную зону для вашей кровати, плюс вы можете использовать ее, чтобы повесить шторы, чтобы еще больше закрыть ее, или вы можете использовать ее, чтобы продемонстрировать свою одежду или добавить немного зелени с висящими растениями.

Прекрасный образец кровати с балдахином в доме Челсе Энн.

Разделите студию грамотной расстановкой мебели

Размещая мебель определенным образом, вы легко можете создавать зоны в своей студии.Хорошим примером является размещение дивана у изножья кровати, чтобы вам не всегда приходилось смотреть на кровать (вы даже можете добавить экран, чтобы скрыть его еще больше)

Промышленную однокомнатную квартиру делят путем размещения дивана под углом к ​​кровати. Теплый коврик помогает разделить студию на гостиную и спальню

ИКЕА, наверное, король дизайна небольших помещений. Выше мансардная студия с письменным столом за диваном (кроватью)

Простой, но эффективный: небольшой низкий книжный шкаф за кроватью, чтобы отделить ее от гостиной.

Винтажный L-образный письменный стол Arne Vodder разделяет гостиную и спальню (фото: Мелани Ридерс)

Винтажный диван у изножья кровати для создания отдельной гостиной. Мне нравится, как он размещен под углом, который может быть разумным, если ваша студия узкая.

Поскольку диван расположен посередине студии, он создает динамическое разделение между гостиной и спальней (фото: Анна Спаллер)

Разделите студию, используя укромные уголки вашего пространства

Если вам повезет, в вашей квартире-студии есть уголок.Вы можете использовать это, если хотите создать в своей студии отдельные зоны. Часто уголок используется для размещения кровати, но вы также можете создать домашний офис в своем студийном уголке (например, если вы много работаете из дома). Вы можете увидеть идеи небольшого домашнего офиса (включая домашние офисы в туалете / укромном уголке в , это сообщение в блоге )

Им повезло в доме наверху, уголок достаточно большой для двуспальной кровати и его можно закрыть занавеской. Конечно, вам не обязательно использовать укромный уголок для кровати, например, если вы живете с кем-то в студии и работаете / учитесь дома, вы также можете создать закрытое рабочее пространство в укромном уголке.Или, может быть, область ремесел, которую вы не всегда хотите видеть в поле зрения. (фото: BOSTLHM)

Уголок, достаточно большой для кровати, сделанной из комодов IKEA Malm, чтобы добавить столь необходимое место для хранения вещей в однокомнатной квартире.

Если в вашей студии нет укромного уголка на плане этажа, вы можете создать его, добавив к своей студии стену туалета, как показано выше. Вы можете закрыть двери днем, а ночью вы можете залезть в спальню.

Уголок спальни, выкрашенный в темный цвет, под наклонным потолком, который можно закрыть занавеской (фото: IKEA)

Разделить однокомнатную квартиру разными красками

Еще один способ создать различные зоны — использовать кисть.Окрашивая одну область в другой оттенок, вы можете создать иллюзию отдельной зоны. (если вы хотите сохранить спокойствие в своей студии, вы можете выбрать 2 цвета из одной палитры. Подробнее о цветовых палитрах см. ниже в этом посте)

Многофункциональная и универсальная мебель в студии

Многофункциональная мебель просто необходима, если вы живете в однокомнатной квартире. Я уже упоминал о книжных полках выше, где вы объединяете место для хранения вещей с перегородкой, но есть и другие варианты.

Мебель многофункциональная

Новинка IKEA в этом году — каркас кровати PLATSA. Это система, которую вы можете сами спроектировать в соответствии со своими потребностями. Сверху есть шкаф с открытыми полками, но вы также можете добавить только открытые полки или ящики, что вам нужно! Он не только многофункциональный, но и создает отдельную спальню. Кроме того, под кроватью есть место для хранения вещей, что очень удобно, если вы живете в небольшом пространстве. Используйте все пространство, которое у вас есть!

Спальный блок с большим количеством вещей под ним и стеной из гофрированной доски, которую можно использовать, как бы она вам ни понадобилась (фото: Балаж Глоди)

Изголовье кровати выполняет двойную функцию, так как оно также используется в качестве книжного шкафа и рабочего стола (фото: В. Т. Вонен)

Студия с раскладным диваном

Студия с большой кроватью

Кровать-мёрфи идеальна, если у вас мало места и вы хотите спрятать кровать в течение дня.Просто переверните его утром, и вы внезапно получите намного больше подвижного пространства

Кровать-мёрфи в этой студии скрыта за окрашенными на заказ панелями, она не только скрывает кровать в течение дня, но и является красивым предметом интерьера в вашем маленьком доме. (фото: Элейн Мусива)

Студия с раскладными столиками

Складные столы созданы для небольших помещений. Есть несколько вариантов, если вы хотите использовать эту идею экономии места. Вы можете купить несколько раскладных столов и письменных столов (например, IKEA Norden), вы можете сделать один самостоятельно и даже прикрепить его к стене.

Рабочее пространство, созданное в системе IKEA Ivar. Стол можно сложить, когда он вам больше не нужен (и отличная идея для покраски!)

Складной столик, который служит зеркалом, когда вы складываете его к стене Ps: вместо зеркала вы также можете демонстрировать искусство, когда он сложен (см. Учебное пособие на Handimania )

Раскладной стол середины века от Urban Outfitters, не только экономящий пространство, но и суперстильный

Цветовые решения в однокомнатной квартире

В большинстве статей о дизайне квартир-студий будет сказано, что маленький дом нужно красить в нейтральную, светлую цветовую гамму, я не согласен! Я здесь не для того, чтобы сказать вам, что одна цветовая гамма — лучший вариант для квартиры-студии.

Я считаю, что цвет в домашнем дизайне очень личный, некоторым нравятся минималистичные и нейтральные вещи, а другие предпочитают делать яркое заявление. Не думай слишком много о том, что советуют другие, чего ты хочешь? Какие цвета делают вас счастливыми и которыми хочется окружать себя каждый день?

Когда дело доходит до украшения вашего дома, нет ничего правильного или неправильного. Если вам нравится обилие цветов, сделайте это! Вы можете использовать цвет по-разному, красить стены, добавлять красочную мебель или добавлять яркие штрихи тканями и домашним декором.

Если вы чувствуете себя немного растерянным, когда дело доходит до выбора правильных цветов, то существует несколько «рекомендаций по цвету».

• Цвета одинаковой температуры создают гармоничный образ. Цвета можно разделить на 2 группы: теплые цвета (например, бежевый или коричневый) и холодные цвета (например, синий и зеленый).
• Монохромные цвета. Хотя цветовая температура — это довольно широкий спектр, вы можете сузить его и выбрать монохромную палитру. Это цвета одного оттенка, такие как нежно-розовый и ярко-розовый или скандинавская палитра белый / серый / черный.
• Контрастные цвета усиливают друг друга . Если вы выберете 2 цвета на противоположной стороне спектра, они будут усиливать друг друга, и вы создадите сильный красочный статус. Подумайте, например, о розовом с синим.

Ниже вы можете увидеть примеры квартир-студий во всех цветовых схемах, так что вы увидите, что не существует одной «идеальной» цветовой схемы для студии.

Эта однокомнатная квартира попадает в категорию «контрастные цвета»: фиолетовый vs.желтый и красный против синего. В нем много цветов, но он создает веселый, яркий и индивидуальный дом (фото: Mathieu Lacote)

Перейди на темную сторону! Полностью покрытая черной краской, винтажная мебель и кровать с балдахином, эта студия, безусловно, делает заявление. Кто сказал, что маленький дом должен быть белым? (стиль: Rydman и фото: Boukari )

Немного менее экстремальный, чем предыдущий пример, но эта студия также окрашена в темные цвета и обставлена ​​винтажной мебелью.Добавьте немного розового в контраст с синими тонами, и вы создадите красивый теплый дом. (ну и посмотрите на полку над дверным косяком, очень умно!) (фото: Йонас Берг)

Яркие стены и текстуры в яркой однокомнатной квартире (фото: Rima Brindamour )

Вы можете подумать, что монохромный — это только белый / серый интерьер, но это тоже монохромный. Мягкие розовые стены и темно-розовый бархатный диван в той же цветовой палитре. Он красочный, но спокойный (фото: Лаура Мецлер)

Холодная цветовая палитра этой квартиры-студии за счет сочетания серого с зеленым.Если покраска всех стен — это для вас слишком сложно, но вы все же хотите добавить цвет, вы можете создать эффектную стену. (фото: Bjurfors)

Светло-серая основа украшена голубым и нежно-розовым. Розовый и синий — всегда приятные контрастные цветовые сочетания. (фото: Андерс Бергштедт)

Свет и покой. Если вы предпочитаете минималистичный вид для своей квартиры-студии, вы можете выбрать светлую монохромную цветовую схему со светло-серыми, бежевыми и светлыми деревянными элементами (и оттенком латунного / горчично-желтого цвета)

Идеи экономии места для однокомнатной квартиры

Это может показаться логичным, но использует все пространство, которое у вас есть , если вы живете в квартире-студии.Это часто означает, что вам нужно идти наверх! В этом посте я уже показывал идеи лофтов, чтобы создать отдельную спальню и освободить пространство на полу, а также другую многофункциональную мебель.

Еще один умный способ сэкономить место — использовать занавески или раздвижные двери вместо обычных дверей (в конце концов, нормальной двери нужно дополнительное пространство, чтобы открыться). Не забывайте все пространства, которые вы обычно игнорируете, например, пространство над и за дверями.

В студии над стенами полки доходят до потолка, чтобы использовать все пространство для хранения, которое вы можете получить.Кроме того, полки также служат рабочим местом, что делает его многофункциональным! (стиль: Copparstad, фото: Boukari)

Одна стена в этом помещении ИКЕА полностью используется как место для хранения вещей. С занавеской вы можете легко скрыть ее из виду, чтобы создать более чистый вид.

Он уже появлялся в этом посте несколько раз, но кровать с местом для хранения вещей под ней — идеальный способ добавить место для хранения вещей и создать небольшой разрыв между спальней и жилым пространством (фото: Йонас Густавссон )

Плюс кушетки, подобной показанной выше, — это то, как она открывается.В отличие от кроватей с ящиками для хранения, этот вариант не требует слишком много места вокруг кровати, чтобы открываться. Идеально подходит для любой сезонной одежды и других вещей, которые вам не нужны так часто.

Пространство над дверцами, которое большинство людей игнорирует, идеально подходит для полок

Итак, что мы можем извлечь из этого поста о том, как спроектировать однокомнатную квартиру?

• сначала подумайте о том, что для вас важно в доме, расставьте приоритеты для своей основной функции
• внимательно посмотрите на планировку своего пространства, есть ли укромные уголки? вы хотите создать разные зоны? откуда идет свет?
• получить многофункциональную мебель
• подумайте о цветовой гамме, которую вы хотите в своем доме (и не обращайте внимания на людей, которые говорят, что квартиры-студии всегда должны быть оформлены в светлых тонах)
• go up! и используйте все пространство, которое у вас есть

Но, что наиболее важно, этот пост о том, как спроектировать однокомнатную квартиру, показывает вам, что даже если вы живете маленьким, вам, безусловно, не нужно идти на компромисс в отношении стиля

Хотите еще больше вдохновения для однокомнатной квартиры? Ознакомьтесь с тегом квартиры студии на The Nordroom или взгляните на доску квартиры студии / лофта Nordroom на Pinterest

идей деления однокомнатной квартиры | Дизайн интерьера

Чаще всего кажется, что жить в Нью-Йорке — это значит жить в однокомнатной квартире.Я живу в студии восемь из почти девяти лет, которые я прожил здесь, и мне всегда было интересно их украшать! Если вы хотите смотреть на это позитивно, открытость студии действительно хорошо сочетается со всей тенденцией к жизни с открытой планировкой, которую вы видите повсюду на HGTV и так далее. При этом большинство из нас, вероятно, предпочло бы жить где-нибудь, где кровать не в гостиной, но, увы, это городская жизнь!

Для этого у людей есть идей разделения квартиры-студии , которые включают попытки замаскировать то, что они собой представляют — временные стены, шторы на натяжных стержнях и т. Д.Однако моя философия разделения однокомнатной квартиры — просто принять ее такой, какая она есть. Слишком часто попытки разделить студию на что-то вроде одной спальни просто заставляют ее чувствовать себя действительно тесной, темной и отрезанной — вам лучше просто воспользоваться открытостью и светом, которые даются в квартире-студии. Итак, для меня лучшие разделители — это не настоящие разделители — это дизайнерские устройства, которые предполагают деление пространства. Это не стена, а знак, который сообщает зрителю , что — это спальня, а , это — жилая зона.Вот несколько моих любимых способов добиться этого:

Декоративные ширмы, особенно прозрачные, являются прекрасным примером разделителя, но не того, о котором я говорил выше. Этот разворот взят из выпуска The Home Observer за 2011 год, и я не могу поверить, что не видел его до сих пор! Элизабет Бауэр красиво украсила эту студию в Верхнем Ист-Сайде — я одержима всеми деталями и узорами, но что наиболее уместно для этого поста, так это красивый декоративный экран, который она использовала, чтобы тонко передать разделение между жилым пространством и спальней.И это не то, о чем этот пост, но я должен упомянуть великолепное использование зеркал, чтобы создать иллюзию большего пространства. Фактически, вы можете видеть, что зона спальни зеркально отражена, а жилое пространство оклеено обоями — еще один умный способ создать ощущение разделения, о чем я расскажу ниже!

Вот еще один вид на великолепный экран с противоположной стороны.

Это подводит меня к другой квартире Элизабет Бауэр, которой я был одержим вечно — ее собственной студии в Верхнем Ист-Сайде, показанной в Лонни еще в 2011 году.Вы можете видеть, что она использовала те же две стратегии, чтобы создать ощущение разделения — прозрачный декоративный экран в качестве разделителя и обои. Здесь она оклеила обоями потолок, создавая ощущение уюта и уюта. Одно предостережение — я не уверен, что это сработает для каждого помещения, потому что вам действительно нужна естественная остановка обоев — вы не можете просто сделать так, чтобы они случайно останавливались посередине стены. Как вы можете увидеть, если внимательно присмотритесь, в пространстве Элизабет есть своего рода архитектурная лепнина, которая создает естественное место для остановки обоев и начала окраски жилого помещения.Если вы действительно мотивированы / изобретательны, вы можете сами применить эти лепные украшения и создать тот же эффект — а если вы арендатор, вы можете использовать обои с кожурой и наклейкой!

Хотя в целом я против искусственных стен в студии, это довольно гениально — дизайнер Элейн Бернс использовала «плантационные ставни», чтобы создать искусственное входное пространство, которое блокирует ее кровать от зрителей, когда они впервые входят в пространство, но при этом пропускает свет и воздух пропускать. Это может потребовать некоторой работы и изобретательности, поскольку Элейн сделала их на заказ, но это того стоит (особенно в вашей квартире, а не в аренде).Вы можете увидеть полную экскурсию по ее студии здесь. Главное помнить, что это работает, потому что ставни открытые и воздушные, а не сплошные.

Моя любовь к Ikea Expedit (ныне Kallax) как к разделителю квартиры-студии хорошо задокументирована в этом пространстве. Это похоже на прозрачную стену: она разделяет пространство, но пропускает свет и воздух, поэтому не отсекает предметы и не делает пространство меньше, чем оно есть на самом деле. Это также лучший для дополнительного хранения и супер-удовольствия при стилизации и декорировании… Я очень скучаю по своему! Это фото из моей первой квартиры-студии.

Это стратегия, на которую я пришел случайно! Когда мои грузчики разгружали мои вещи в мою новую квартиру, мой главный мужчина Хулио (он был моим грузчиком и помогал мне во всем, он лучший) расстелил коврик в спальне, и по какой-то странной причине я подумал: нет, я не хочу этот коврик больше. Он казался скептически настроенным, спрашивая, уверен ли я, что хочу от этого избавиться? Я был полностью да! Выкинь это! Он в основном убедил меня оставить его, по крайней мере, на время, и что вы знаете — это оказался идеальный способ создать визуальное различие между гостиной и спальней.Спасибо, Хулио!

Я наткнулся на это изображение в Instagram Кейт Сингер и подумал, что это такой классный пример нестандартных идей для разделения однокомнатной квартиры ! Кровать с балдахином, очевидно, создает тонкое разделение — как я уже упоминал выше, больше предлагает разделения. Я думаю, что это действительно здорово, и если бы я делал это снова в этой квартире, я бы серьезно подумал о кровати с балдахином. Это почти заставляет вашу кровать ощущаться как кокон, но при этом она остается открытой, легкой и воздушной.

Я буду бесконечно благодарен Дарлин из Филдстоун-Хилла за то, что она предложила мне этот трюк! Вывернув мой стол из стены (в моей старой квартире), а не вплотную к ней, это во многом способствовало созданию ощущения разделения в моей старой квартире — особенно с большой книжной полкой Ikea прямо напротив. Обратите внимание: это отличное занятие в в любом помещении , а не только в студиях! Поворот мебели так, чтобы она выступала из стены, действительно помогает создать более динамичный и интересный план этажа.Попробуйте это с предметом своей мебели — может показаться, что это не сработает, но дизайнеры делают это постоянно, особенно со столами — вы можете увидеть отличный пример здесь. Плоско прижать всю мебель к стене — не лучший вариант … просто повернув одну деталь, вы действительно сможете произвести большое впечатление. И снова конечно это отличные идей деления однокомнатной квартиры!

Еще одно — если ваша студия устроена в таком плане этажа, где ваша кровать выступает в середину комнаты с жилой зоной напротив (а не жилой зоной рядом с ней, как моя студия), поместите предмет мебели в конце кровати, а затем поставить на нее высокие предметы (телевизор или пару ламп) — отличный способ «спрятать» кровать.Это дом Джеки Сафферт, изображенный на The Everygirl, и мне нравится, как она поставила туда телевизор, а напротив него диван — идеальное расположение!

Как разделить однокомнатную квартиру на несколько комнат

ByEssex

May 04, 2021

Когда дело доходит до дизайна интерьера, важно максимально эффективно использовать пространство. Но для интерьеров квартир-студий, в частности, действительно о пространстве. Вы работаете с меньшим количеством квадратных футов и хотите получить от этого максимум пользы.Независимо от метража — чем больше, тем лучше — типовая планировка однокомнатной квартиры состоит из одной основной комнаты и ванной комнаты. Итак, без мебели или декора вы можете не знать, с чего начать, чтобы максимизировать функциональность вашего дома.

«Задача в однокомнатной квартире состоит в том, чтобы создать отдельные зоны, сохраняя при этом пространство, как правило, открытым, чтобы позволить свету повсюду и создать ощущение, что комната больше, чем она есть на самом деле», — объясняет Бет Перри, главный дизайнер архитектурной и интерьерной фирмы в Колорадо. Chora Studios.Проявив немного творчества и используя идеальный реквизит, вы сможете максимально использовать свое небольшое пространство и в кратчайшие сроки создать элегантную многокомнатную квартиру.

Прежде чем погрузиться в идеи дизайна квартиры-студии, нужно сделать несколько шагов.

Избавьтесь от беспорядка

Это может показаться очевидным, но когда вы ограничены в пространстве, меньше всего вам нужно, чтобы стены и поверхности были заполнены беспорядком. Это не только устраняет намеренное пространство, которое вы создаете в своей однокомнатной квартире, но также уменьшает общую площадь.

Представьте план этажа

В зависимости от планировки вашей квартиры-студии, расположения окон и дверей, встроенного освещения во всем, а также размещения мебели и бытовой техники, в каждой «комнате» могут быть естественные места. Начните с представления пространства, которое вы хотите создать — столовой, спальни, гостиной — и мысленно составьте карту. Это включает создание проходов и проходов, которые позволяют жидкости перемещаться по пространству. Оттуда вы можете купить или выделить подходящую мебель и предметы декора для этих пространств.

Определите функцию каждой комнаты

Частью планирования этих пространств является определение их функции в вашей однокомнатной квартире. Например, будете ли вы в основном есть, работать или спать в этом районе? «Создавайте пространства, группируя мебель, чтобы четко обозначить желаемую функцию в этой части студии», — объясняет Алекс Маккей, международный дизайнер интерьеров и основатель шотландской компании AM.spaces. «Позвольте этим группам закрепить действие, которое вы хотите для этого места.”

Вот несколько способов украсить однокомнатную квартиру, чтобы максимально использовать ограниченное пространство и превратить открытый план этажа в несколько отдельных пространств.

Будьте стратегичны с мебелью

Как объяснил Маккей, отдельные или сгруппированные предметы мебели могут задавать тон пространству и давать понять, для какой цели каждый служит в вашей однокомнатной квартире. Кроме того, определенные предметы мебели могут служить нескольким целям, создавать естественные стены и проходы, а также упаковывать для идеальной экономии места.Кровать-чердак удерживает спальню от основного этажа, в то время как кровать Мерфи, футон или раскладывающийся диван можно убрать в течение дня, чтобы обеспечить дополнительное пространство на полу. Барную тележку или плавучий остров можно использовать, чтобы выделить кухню, создав при этом ценное рабочее пространство. А Маккей использует винтажный барный шкаф с откидным столом в качестве стола для экономии места.

Создание стен

Хотя вы, возможно, захотите достать инструменты и построить половину стены или установить раздвижные двери, это не будет жизнеспособным вариантом для съемщиков квартиры-студии.Таким образом, другие идеи разделения комнаты включают книжные полки и другие типы стеллажей, занавески и складные перегородки комнаты. Размещение высоких книжных шкафов перпендикулярно стене автоматически создает две отдельные комнаты, а также создает ценное пространство для хранения и делает ваш потолок более высоким. «Карниз для штор или направляющая, прикрепленная к потолку, разрушает и смягчает большое пространство и помогает немного приглушить звук», — говорит Маккей. Она предлагает передвижные перегородки для обозначения домашнего офиса и «скрытия вашего рабочего компьютера и бесконечных задач, которые вам по плечу», которые стали обычным явлением во время работы на дому в связи с COVID-19.

Think Функциональность и универсальность

Когда вы работаете в ограниченном пространстве, избегая при этом беспорядка, вам подойдут многофункциональные предметы. «Очень важно найти мебель и аксессуары, которые можно менять и переносить из одной зоны в другую», — говорит Перри. «По мере того, как эти предметы перемещаются по квартире-студии, они могут сместить акцент со спальни на место для отдыха и собраний, на рабочую зону». Также ценится мебель со встроенным ящиком для хранения вещей. Рассмотрите пуфик или диван с отделениями для хранения вещей внизу или платформу со встроенными ящиками.Любая вещь, которая обеспечивает дополнительное пространство для хранения, будет вашим преимуществом, поскольку вы определите идеальную планировку для своих жилых помещений.

Добавьте немного цвета

Цвета, тона и узоры отлично подходят для визуального разделения пространства и могут дополнить другие способы разделения вашей квартиры. «Покраска кухонных стен, отличных от спальных стен, и снова отличных от рабочих стен, — это простое решение, которое также легко изменить с течением времени, — говорит Маккей, — особенно для арендаторов, которым может потребоваться вернуть собственность в ее первоначальное состояние.«Чтобы пространство не выглядело темным и тесным, используйте светлые тона на стенах.

Жители

Essex могут добавить одну или несколько акцентных стен к своей квартире, используя один из 12 выбранных цветов с помощью программы Essex White to Wow. В некоторых сообществах доступны четыре вдохновляющие цветовые палитры, включая Cool-Downs, Boho-Chic, Shades of Grey и The Neutrals-Pastels.

Освещение рычагов

Дополнительное освещение — это простой способ создать преднамеренное пространство в небольшой квартире-студии.Настольная лампа освещает рабочее место, а торшер с направленным светом освещает уголок для чтения. Многие осветительные приборы можно даже заменить, чтобы заменить их на более функциональные и добавить собственные блики. Добавляя мебель и импровизированные стены, не загораживайте окна естественным светом, чтобы ваша квартира выглядела больше и открыта. Точно так же зеркала — отличный способ передать свет и создать иллюзию большой комнаты.

Раскатай коврик

С учетом функциональности и цвета коврики могут помочь объединить все воедино в каждом конкретном пространстве, когда вы рассматриваете декор в своей квартире-студии.«Определение различных пространств легко достигается за счет использования ковриков для создания островков функций», — говорит Маккей, предлагая установить толстый коврик рядом с кроватью, коврик с плоским плетением под обеденным столом и ковер с узором в коротком ворсе на полу. гостиная. «Каждое изменение текстуры пола будет означать другую функцию».

Найдите свой Эссекс Квартира

Наши жилые комплексы простираются от Сан-Диего до тихоокеанского северо-запада в некоторых из самых популярных мест на западном побережье.Если вы ищете жизнь в Лос-Анджелесе, обосновались в Сан-Хосе или отдыхали в Окленде, мы можем помочь. Выбирайте из шумной городской жизни, тихого комфорта в пригороде, солнца и песка на пляже или приключений на свежем воздухе, а также широкого спектра удобств и планировок этажей, которые охватывают от студий до квартир с двумя спальнями и таунхаусов. Независимо от вашего стиля и бюджета, у нас есть сообщество, которое подойдет вам.

Изучите наши почти 250 квартир, такие как Foster’s Landing в Foster City или The Promenade в Marina City Club в Марина-дель-Рей, и узнайте больше о текущих предложениях по аренде или въезду.

Как разделить однокомнатную квартиру

Если вы живете в Нью-Йорке, особенно если у вас нет соседа по комнате и у вас нет доверительного фонда, скорее всего, вы живете жизнью однокомнатной квартиры. Хотя сначала может показаться сложным создать дом из одной комнаты, на самом деле в стратегически организованной студии можно создать впечатление, будто в ней несколько комнат. Вот несколько умных стратегий для разделения однокомнатной квартиры:

Книжные шкафы — хорошие разделители

Стеллаж Ikea Kallax (199 долларов) — один из лучших способов разделить небольшую квартиру в Нью-Йорке из-за того простого факта, что он создает ощущение разделения, не загораживая свет.Любая перегородка, ограничивающая свет, сделает пространство меньше и вызывает клаустрофобию — большие запреты для студийной жизни — поэтому этот блок с его открытыми квадратами — идеальное решение.

Также: дополнительное хранилище. С пятью квадратами в поперечнике и пятью вверх и вниз, Каллакс может вместить настоящий кладезь сокровищ и предметов первой необходимости, таких как книги, свечи, декоративные предметы и многое другое. Есть также много вариантов корзин с открытым верхом, которые вписываются в квадраты, которые можно использовать для хранения одежды, дополнительных шарфов и перчаток для тех холодных зим Нью-Йорка, простыней, детских игрушек и всего, о чем вы можете подумать.Еще одним плюсом является то, что устройство необходимо собрать, поэтому вам не нужно беспокоиться о том, чтобы попытаться уместить огромный предмет мебели через узкие лестницы и маленькие дверные проемы (что является реальностью многих многоквартирных домов Нью-Йорка).

Существуют различные варианты размещения Kallax, в зависимости от планировки вашей комнаты. Вы можете разместить блок у изножья кровати, что ограничит вашу кровать в небольшом уголке. Это может быть здорово, если вы жаждете этого уютного, уравновешенного ощущения во время сна или чтения в постели.Устройство также удобно размещать вдоль кровати. Это лучший способ имитировать стену, создавая ощущение отдельной спальни и жилого пространства. (Если, как и некоторые люди, вам нравится смотреть на чистую, незагроможденную стену, второй вариант, скорее всего, будет лучшим.) Это действительно зависит от вашего пространства, но один из этих вариантов обязательно будет работать в большинстве студий. .

NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsMt Моррис ParkSugar HillWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown HeightsDitmas ParkDowntown БруклинДамбоДайкер-ХайтсИст-ФлэтбушВосточный Нью-ЙоркИст-Уильямсбург burgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль

Priceup до $ 500,000up до $ 750,000up до $ 1,000,000up до $ 1,250,000up до $ 1,500,000up в 2 000 000 долларов США до 3 000 000 долларов США до 6 000 000 долларов США до 7 000 000 долларов США до 8 000 000 долларов США не более

Спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или более спален

Ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат не менее 2 ванных комнат не менее 2,5 ванных комнат минимум 3 ванных комнат не менее 3,5 ванных комнат 4 и более ванных комнат

Представлено

Go antiquing — для ширмы

Еще один вариант разделения однокомнатной квартиры — ширма. Если вы хотите приобрести вневременной предмет, антикварный вариант — отличный вариант. При поиске экранов подумайте об одном из них, покрытом красивыми обоями — это гениальный способ включить обои в вашу аренду, а также прекрасный способ добавить цвет и узор в пространство.(В качестве альтернативы вы можете купить простой экран и накрыть его обоями по вашему выбору.) Если вы хотите что-то более простое, поищите деревянный экран с какими-то архитектурными деталями или с вырезанным узором. Также есть вариант с обитым экраном; некоторые даже идут с гвоздями.

Самое лучшее в использовании складных ширм — то, что они могут перемещаться вместе с вами; если в конце концов вы переедете в большую квартиру, их можно использовать, чтобы скрыть неприглядные углы или добавить декоративный вид.Они неподвластны времени, элегантны и любимы дизайнерами интерьеров во всем мире. Множество комиссионных магазинов по всему Нью-Йорку — винтажные ширмы — не забудьте также поискать на многочисленных блошиных рынках Нью-Йорка!

Занавески вверх!

Это может показаться очевидным, но да, шторы — хороший вариант для разделения студийного пространства. Повесив занавеску на натяжном стержне или, если хозяин разрешит, прикрепив к потолку перила, вы сможете создать «настоящую спальню», пусть даже и с мягкими стенами. Что касается цвета, выберите белый цвет или немного прозрачную ткань. что он выглядит воздушным и пропускает свет, а не создает ощущение блокады.

Отдельная кухня

Во многих квартирах Нью-Йорка есть кухня, которая выходит прямо в жилое пространство. Отличный способ создать ощущение разделения — использовать плавучий остров, такой как модель Belmont из Crate and Barrel, которая также предоставляет вам дополнительное пространство для хранения. Сам по себе это не так уж и много деления, но, по крайней мере, он создает своего рода границу с кухней. Как вариант, вы можете использовать более высокий консольный стол и поставить перед ним табуреты. Вы создадите разделение и увеличите количество сидячих мест в одном кадре — плюс у вас будет место, где можно поесть!

Перейти с секционным

Секционный диван — еще один удобный способ разделить однокомнатную квартиру, и он решает две проблемы одним махом.Это помогает создать развлекательный уголок, если вы любите проводить время с друзьями, и создает четкое разграничение между гостиной и спальней, а также обеспечивает достаточное количество сидячих мест.

Жаклин Клер пишет о дизайне интерьеров, моде и жизни Нью-Йорка в своем блоге York Avenue.

Связанные :

Как завоевать студию без хранения и другие советы по декорированию небольших помещений

Редактируйте, отредактируйте, отредактируйте — и другие советы от дизайнеров-блоггеров Нью-Йорка

7 творческих способов разбить квартиру-студию

Квартиры-студии часто являются досадной необходимостью городской жизни.В то время как многие из нас росли с грандиозными мечтами жить в квартире на Friends, доступная реальность часто — это отдельная комната и множество хитростей для жизни в маленькой квартире.

В статье для Apartment Therapy автор проекта Дэбни Фрейк сказал: «В небольших домах есть несколько способов конфигурации пространства, и вам решать, как выделить определенные области, которые будут функционировать по-разному в зависимости от ваших потребностей. Цель состоит в том, чтобы находите решения, которые являются гибкими и не занимают слишком много ценного места.«В другой статье Apartment Therapy о жизни в студии дизайнер интерьеров Элеонора Басинг отметила, что, хотя она« не всегда любит делить небольшое пространство », существуют различные тонкие способы разделить области открытого плана, сохраняя при этом все кажется открытым.

Я живу в Нью-Йорке более пятидесяти лет, и моя нынешняя спальня имеет размеры около 10 на 12 футов и функционирует как моя спальня и как рабочее место, так что я не новичок в творческих хитростях для Если вы в настоящее время живете в студии или собираетесь перейти в нее, вот семь креативных идей разделения, которые помогут вам почувствовать, что вы максимально эффективно используете свое пространство.

1. Переносные ширмы

Frake рекомендует складные ширмы как сверхпортативное решение для разделения вашего пространства, а также для создания уединения в спальне, когда к вам приходят гости. Frake особенно рекомендовал грохоты на роликах для максимальной мобильности.

Diamond Weave 6 Panel Разделитель комнаты, 189 долларов США, Wayfair.com

2. Шторы

Фрейк также предложил повесить занавеску между двумя частями вашей студии, если вы хотите, чтобы определенные области были разделены.Еще одна приятная вещь, которую я лично заметил в шторах, — это то, что они могут изменять освещение и, следовательно, настроение двух разных частей вашей квартиры, а также помогать создавать супер уютный уголок для сна.

Перегородки комнаты, $ 79,95, Roomdividersnow.com

3. Коврик Statement

Busing рекомендовал гладкий коврик как тонкий, но эффективный способ создать иллюзию отдельных областей. Яркий ковер в гостиной не блокирует свет и не создает неудобных перегородок, но все же может заставить вас почувствовать, что он отделен от кровати.

nuLoom Alexa Chevron Vibe Zebra, $ 110,07, Overstock.com

4. Разделитель книжных полок

Busing также рекомендовал книжные полки, которые служат в качестве разделителей, как эффективный способ разделить пространство, которое также предлагает дополнительное пространство для хранения. Кроме того, полка, как правило, не будет блокировать свет так же сильно, как стена или более прочный барьер, если вашей целью является максимальное использование естественного света.

Стеллажи Modern Cube, $ 119,99, Walmart.com

5.Двойное изголовье

Эффектное изголовье — еще один изящный способ разделить пространство без использования огромных светозащитных перегородок. И бонус, он также служит еще одним способом создать уютное пространство спальни для сна.

4040 Locust Angled Wood Headboard, $ 349, Urbanoutfitters.com

6. Кровать-чердак

Кровати-чердаки — отличный способ сэкономить квадратные метры на небольшом пространстве — вам просто нужно убедиться, что вы покупаете модель это кажется прочным и безопасным, когда вы ползаете туда каждую ночь.Я использовал кровать-чердак в своей маленькой спальне около года, прежде чем в конечном итоге решил, что мне слишком нравится небрежно плюхнуться на кровать, чтобы это того стоило, но я знаю других людей, которые клянутся своим.

Dorel Home Products Полноразмерная кровать Abode, $ 293, amazon.com

7. Растения

Высокие растения — еще один отличный способ создать ощущение отдельных участков, но при этом сделать пространство открытым и светлым. Urban Gardens В есть отличная статья о том, как сделать перегородку для комнатных растений своими руками, используя простые подставки для растений от IKEA, если это вариант, который кажется вам подходящим.

Перегородка из искусственного бамбука, $ 189,99, Demco.com

Тот факт, что вы живете в студии, не означает, что ваше пространство должно казаться одномерным. Немного творческого вдохновения вы можете почувствовать, как будто у вас есть отдельные и отличные друг от друга пространства в мгновение ока.