Как открыть агентство недвижимости с нуля пошаговая: Как открыть Агентство недвижимости с нуля, как начать бизнес

Как открыть агентство недвижимости бизнес план

Из этой статьи вы сможет узнать, каким образом открыть собственное риэлторское агентство, что для этого потребуется, ознакомиться с бизнес-планом.

Вы мучаетесь вопросом, каким образом открыть агентство по продаже недвижимости? Среди причин его открытия можно назвать, например, самостоятельный недавний поиск варианта жилья, когда вы сами обращались в риэлторскую контору. Именно тогда вам пришла в голову идея о создании подобного бизнеса, ведь на посредничестве между продавцом и клиентом можно делать очень даже неплохие деньги.

1 Краткий бизнес план открытия агентства недвижимости

1.1 Способы открытия агентства недвижимости

Далее мы рассмотрим бизнес-план открытия агентства по недвижимости с приведением некоторых приблизительных цифр.

Способы открытия агентства недвижимости

Прежде всего, для открытия подобного учреждения, вам потребуется найти или переманить к себе уже опытных агентов, ведь у них имеется своя база данных, опыт ведения подобных дел, ну и, конечно знания.

Правда, многое будет зависеть от защиты информации бывшего места работы агента, а также от его порядочности. Так или иначе, организация подобного бизнеса – дело довольно простое.

От вас потребуется аренда офиса, создание внутренней обстановки (мебель, телефон, компьютер с выходом в интернет). Вот, собственно, и все. Это кажется легким только на первый взгляд. Как и в любом бизнесе, имеются подводные камни и определенные трудности.

Прежде всего, следует учитывать, что конкурентов в этой сфере деятельности великое множество, и не все они ведут свой бизнес порядочно. Частенько многие риэлторские конторы появляются, по-быстрому «рубят» деньги, и исчезают. Плохо то, что при этом они создают огромную конкуренцию. Следует сказать, что предложений на рынке недвижимости множество, но все равно начинающее агентство должно побороться за первоначальные заказы.

Естественно, что люди опасаются сотрудничать с новыми конторами, ведь у них нет ни опыта деятельности в данной сфере, ни «раскрученного» имени, ни репутации. Некоторые же из клиентов и сами не прочь обмануть риэлторов.

Именно поэтому, вам придется трудно на первых порах, потому, что:

• Отсутствует имя на рынке;
• Большая конкуренция;
• Наилучшими клиентами для вас являются клиенты, желающие приобрести недвижимость, а они, конечно, идут в раскрученные риэлторские конторы;
• Штат собственной фирмы вам придется укомплектовать опытным юристом, а его услуги стоят недешево. В противном случае, вы не только не заработаете на этом бизнесе, а и потеряете.

Предположим, вы все проанализировали, взвесили, и приняли решение открыть агентство по недвижимости. Самое первое – организовать правильную рекламную кампанию. Таким образом, вы сможете предоставить о себе правдивую информацию, и привлечь людей. Затраты на рекламу (если она грамотная) будут огромными.

Если вы думаете, что хватит малюсенького объявления в газете, то это неправильно. Скорее всего, действуя таким образом, вы отвлечете от своей фирмы всех клиентов. Почему? Да просто потому, что ваша риэлторская фирма пока еще совершенно неизвестна на рынке, и клиенты просто подумают, что к вам не стоит обращаться из-за отсутствия денег.

Если денег нет действительно, то сделайте хотя бы имиджевую рекламу в различных печатных изданиях.

Реклама – это хорошо, но мало. Ее нужно подкрепить качеством услуг, которые вы будете оказывать. Позаботьтесь о том, чтобы ваши сотрудники были грамотными, коммуникабельными, и доброжелательными. Иногда от них потребуется и выдержка. Это лишь основные качества, которыми должны обладать агенты по недвижимости.

Многие клиенты решают квартирные вопросы по принуждению, а это значит, что вам придется выслушать множество жизненных историй.

Очень часто (практически всегда), играет роль в привлечении клиентов, так называемое «сарафанное радио», когда клиент передает своему родственнику, другу, знакомому о вашем сервисе. Кстати, такой рекламе люди особенно доверяют.

Теперь вернемся к вопросу подбора кадров – это может быть серьезным испытанием для вас. Если, к примеру, в мегаполисах для того, чтобы стать агентом по продаже недвижимости, придется соответствовать множеству требований, то в провинции все немного по-другому. Бич маленьких городов – это высокая кадровая текучка. Иногда встречаются агенты, которые сменили десятки риэлторских контор.

Также весьма важным вопросом является сформирование клиентской базы данных с данными на продавцов и покупателей, а это уже первый этап работы. Частенько ее нарабатывают таким образом: расклеиваются объявления на подъездах. В них, например, пишется: «Семья, состоящая из четырех человек, снимет или купит квартиру поблизости от станции метро». Объявления расклеивают по всему интересующему вас району. Дальше – принимайте звонки от желающих, и заносите их в свою базу.

Так как продавцам за размещение от продавцов не требуется платить, то они, как правило, соглашаются на размещение данных в агентстве. С покупателями же все немного сложнее. В этом случае без рекламной кампании будет трудно.

Часто в таком случае публикуют «фантомные» объявления. Суть метода в зацеплении потенциальных покупателей, и налаживании контактов с ними. Отвечая на звонок клиента, риэлтор скажет, что квартира уже продалась, но есть еще несколько вариантов, которые можно рассмотреть. Агент постарается выудить максимум информации, затем обзвонит другие агентства, найдется подходящий вариант, а прибыль будет разделена пополам.

Теперь о приятном. Прибыль агентства составит приблизительно пять или шесть процентов от суммы сделки. Наибольшим спросом пользуются квартиры-однушки. Именно они являются безусловным лидером на рынке недвижимости. Естественно, что чем больше вы продадите недвижимости, тем большую прибыль вы получите. Успехов вам!

Как открыть агентство недвижимости с нуля

Бизнес никогда не бывает легким. Если вы считает, что для открытия любого собственного дела, а тем более в сфере продажи недвижимости, не стоит прикладывать много усилий, а начальный капитал станет решением всех проблем, то вы глубоко ошибаетесь.

Почти ежедневно открывается много новых риэлтерских фирм, и ровно столько же исчезает в никуда. Все происходит по одной простой причине: потенциальные бизнесмены недооценивают различные преграды, которые не позволяют добиться желаемых результатов.

Поэтому, чтобы бизнес имел доход, необходимо заняться предварительными расчетами, серьезно спланировать все свои последующие действия.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 Москва, Московская область

+7 Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Документы для регистрации агентства недвижимости

Открыть агентство несложно, лицензирование в настоящее время упразднили. Необходимо пройти определенные шаги:

• написание заявления на регистрацию;
• оформление ИНН;
• оплата обязательной госпошлины;
• постановка фирмы на учет в налоговую службу после регистрации;
• заказ печати.

Чтобы взять кредит под открытие агентства недвижимости, придется составить бизнес-план, подтвердить доход и предоставить залог. Но кредитные организации неохотно выдают на открытие агентств – эта сфера требует вложений долгое время, а потому предприниматели бросают начатое на половине пути. Предварительно подготовьте доводы, что убедят банк в серьезности намерений заемщика.

Практические шаги

Для начала зарегистрируйтесь. Вы можете работать либо как индивидуальный предприниматель, либо как юридическое лицо. Чаще всего, это – общество с ограниченной ответственностью. Разница между этими организационно-правовыми формами деятельности очень существенна.

ООО отвечает по своим долгам и обязательствам суммой в пределах своего уставного капитала, то есть теми деньгами, которые в качестве уставного капитала при открытии предприниматель положил на счет компании. ИП отвечает по тем же долгам и обязательствам всем своим личным имуществом.

Как только получены документы о регистрации, можно снять офис. Размер офиса зависит от размаха вашей деятельности и предполагаемого количества сотрудников. Но даже в самом маленьком офисе должен быть кабинет руководителя, переговорная, кабинет для персонала.

В кабинете руководителя хранится вся документация по сотрудникам, объектам недвижимости и сделкам. В кабинете персонала для каждого сотрудника целесообразно обустроить рабочее место – удобный стол с креслом, компьютер, телефон.

Далеко не каждый посетитель будет доволен необходимостью разговаривать с агентом на виду у остальных сотрудников офиса. Поэтому необходима переговорная комната, где можно создать более непринужденную и располагающую к откровенному разговору атмосферу.

Нюансы открытия риэлторского агентства

Раскрутка АН требует больших вложений, причем отдача не будет мгновенной, поэтому надо создать «подушку безопасности», чтобы было время для наработки клиентской базы при отсутствии прибыли. Это нестабильный бизнес, потому допускать ошибки нельзя.

Еще одна интересная идея – открытие туристического агентства по франшизе.

Получить прибыль с самого начала работы агентства невозможно. Но чтобы этот момент настал быстрее, нужно все силы на первоначальном этапе направить на отлаживание грамотной работы и создание клиентской базы. Найдите разбирающихся в недвижимости и ипотечном кредитовании помощников-специалистов. Не помешает взять рекламщика. Простой риэлтор, который не понаслышке знает про все колебания рынка недвижимости, лучше справляется с подобной задачей.

В чем причина популярности бизнеса?

Принято считать риэлторский бизнес «легким хлебом». Такому мнению способствует ежегодное открытие все новых и новых фирм.

В основном популярность бизнеса на недвижимости обусловлена следующими факторами:

• низкий порог вхождения;
• отсутствие необходимости в большом помещении и куче оборудования;
• изначально можно работать одному, без привлечения дополнительных сотрудников;
• значительная прибыльность с каждой сделки;
• не важны специализация, образование и стаж, достаточно уметь общаться с людьми.

Поиск помещения

Уделите внимание выбору места под офис. Прибыльными признаются густонаселенные спальные районы. Планируете открыть агентство, что станет охватывать весь город, – расположите контору в центре.

Не забудьте и про вывеску над входом, она должна быть запоминающейся, но в меру строгой и стильной.

Обратите внимание:

у партнеров!

Чтобы оставаться на связи с клиентами, позаботьтесь о том, чтобы они в любое время могли дозвониться до офиса.

Когда клиент не сможет с первого раза дозвониться до офиса, что случается при высокой загруженности телефонной линии, он обратится конкурентам. Поэтому так важно обеспечить стабильную связь с агентством, что положительно скажется на росте базы клиентов.

Продвижение

Для успешного развития агентства недвижимости необходимо сформировать собственную базу данных, чтобы иметь возможность предложить клиенту разнообразные варианты.

Источников для получения информации может быть несколько:

• приобретение базы данных у специализированных организаций, занимающихся сбором и обработкой подобных сведений;
• поиск газетных объявлений и предложение сотрудничества их подателям;
• расклейка «псевдообъявлений» о покупке квартиры. Позвонившим продавцам предлагаются услуги агентства, а поскольку с них процент за сделку не берется, то они чаще всего соглашаются и они вносятся в базу.

Клиентская база

Для создания постоянной клиентской базы необходимо обучить сотрудников правильному обращению с клиентами. Пришедшему в офис человеку нужно дать возможность высказаться, хотя не всегда он может говорить по делу. Выслушав и получив расположение клиента можно приступать к дальнейшим расспросам о пожеланиях относительно сделки.

Правильно организованная реклама становится источником к созданию базы клиентов.

Не стоит зацикливаться на одном способе, желательно грамотно сочетать все возможные:

• броская вывеска над офисом;
• публикации в популярных газетах;
• расклеивание объявлений на подъездах многоквартирных домов;
• рекламные проспекты в почтовых ящиках;
• радио-объявления;
• рекламные модули и бегущая строка на ТВ;
• яркие уличные щиты с рекламой;
• создание сайта;
• участие в Интернет-форумах и пиар агентства;
• рассылка предложений агентства электронной почтой.

Для создания клиентской базы необходим грамотный маркетинг (советуем почитать об открытии рекламного агентства). Чтобы приступить к созданию, определитесь, что пустите в рекламу. Для этого важно знать, как определять ликвидность объектов. Важно разбираться в ценах на рынке недвижимости.

В каждом городе у населения популярны дешевые объекты – однокомнатная квартира либо коммуналка. Раскрутку молодого агентства начинают с таких, потому что привлечь элитных клиентов сразу не получиться, это сложная задача, что требует вложений, а их у начинающих бизнесменов нет. При строчной рекламе обязательно указывается информация о том, подходит ли квартира или дом под кредитование.

Еще одна бизнес-идея – как открыть хостел в квартире.

Принцип создания грамотной рекламы под объект заключается в выделении всех возможных плюсов квартиры – удобное расположение, развитая инфраструктура района, тип дома и этажность.

При запуске рекламы учитывается район, где располагается офис. Ищущий жилье в северном районе человек вряд ли позвонит в офис, что находится в южном направлении.

Получению солидного дохода способствуют нуждающиеся в особой рекламе элитарные объекты. Такая подразумевает применение качественных снимков с размещением в престижных изданиях.

Успешная реклама не сработает без растяжек с контактами фирмы. Вешают ее на балконах или окнах таких строений. Это привлечет внимание прохожих.

Изготовьте рекламные буклеты и простые объявления для расклейки по всему городу. Раздавайте на улице или отнесите в крупный магазин с ежедневным потоком покупателей. Сделайте расклейку объявлений на остановках общественного транспорта или подъездных дверях. Важно, чтобы обновлялась раз в неделю – могут сорвать и выкинуть или закрыть другим объявлением.

От чего зависит вознаграждение риелтора?

Агентство принимает звонок, заключает договор с компанией или физическим лицом. Затем риелторы находят подходящие варианты и предлагают заказчику. Агенты проверяют документы арендодателя/продавца, содействуют заключению договора купли-продажи или аренды. Риелторская фирма получает комиссионные от клиента.

В большинстве случаев договоры заключаются с собственниками недвижимости. В каждом регионе своя специфика. В больших городах принято заключать договор с клиентом на продажу и подбор жилья. Агент должен четко понимать, что без подписания соглашения вознаграждение не получить. Договоры позволяют создать устойчивую финансовую позицию в сделке, запрещают клиенту сотрудничать с другими риелторами и проводить независимые рекламные кампании.

Вознаграждение риелторской фирмы может быть фиксированным или выраженным в процентах от стоимости объекта (от 1% до 8%). Оплата за услуги по оформлению сопутствующей документации включается в вознаграждение или оплачивается отдельно.

Работа с клиентами

Каждый руководитель должен уметь проводить грамотную работу с клиентами. От этого зависит процветание бизнеса. Помните, что каждый из клиентов имеет свои эмоции, проблемы, требования, запросы. Чтобы он согласился на сотрудничество, необходима тонкая психологическая работа.

Редко, когда пришедший в риэлторскую компанию клиент, сразу переходит к делу. Чаще ему хочется выговориться или рассказать о наболевшем, а потому риэлтор должен уметь выслушивать. Нелишне пообещать ему помочь справиться со всеми проблемами или хотя бы убедить, что не бывает безвыходных ситуаций. Это повысит доверие к фирме, сотрудникам.

Клиента расспрашивают о том, какой видит будущую квартиру в мельчайших деталях. Заранее интересуются, как собирается оплачивать приобретаемое жилье: наличными или с помощью кредита. Чем больше информации удастся получить, тем легче понять реальность удовлетворения запроса.

Какие услуги оказывать?

Еще до момента открытия своего агентства нужно определиться с тем, в каком направлении работать. Чаще всего в перечень услуг входят следующие наименования:

• покупка/продажа недвижимости;
• сдача недвижимости на сутки;
• краткосрочная аренда;
• долгосрочная аренда.

Если агентство небольшое, то имеет смысл выбрать один из сегментов рынка. Чаще всего компании специализируются на операциях с жилым фондом или загородной недвижимостью. Более крупные предприятия оформляют сделки, связанные с коммерческими помещениями. Если у бизнесмена есть связи за границей, то можно рассмотреть возможность работы с зарубежной недвижимостью.

Выбирая подходящую сферу, нужно отталкиваться не только от своих возможностей, но и от результатов анализа рынка. Например, если агентство открывается в небольшом населенном пункте, то работать с зарубежной недвижимостью ему нет смысла – спрос на услуги будет очень мал.

Начинающим агентствам лучше попытаться поработать с обычными квартирами. Если же этот сегмент рынка будет приносить хорошую прибыль, можно поднять вопрос о расширении сферы деятельности, открытии нового отдела.

Многие риэлтерские конторы кроме основной деятельности оказывают своим клиентам еще и сопутствующие услуги. Это дает сразу несколько бонусов:

• дополнительный доход;
• приток новых клиентов;
• рост деловой репутации.

Например, если в штате агентства есть собственный квалифицированный юрист, он может оказывать консультационные услуги, помогать собирать документацию для согласования перепланировок жилой недвижимости. Нелегко обычную квартиру перевести в нежилой фонд. С этим тоже может помочь юрист риэлтерской конторы.

И все же, главный упор нужно делать на проведение сделок с недвижимостью. Размер вознаграждения может устанавливаться одним из следующих способов:

• Фиксированная оплата. Обычно используют при совершении сделок на небольшие суммы. Позволяет агентству получить приличное вознаграждение.
• Комиссионное вознаграждение. В этом случае агентство получает определенный процент от сделки. Используется такой формат при совершении крупных сделок. Процент вознаграждения, как правило, варьируется от 4 до 8%.

Сложность работы в этом бизнесе заключается в том, что предприниматель должен быстро реагировать на изменения рынка. Например, из-за финансового кризиса спрос на покупку квартир может резко снизится. Тогда упор нужно будет делать на сдачу недвижимости в аренду. Если не уметь вовремя перестроиться, можно понести убытки, а после и вовсе закрыться.

Подбор персонала

Когда бизнес начнет приносить доход, зависит от и персонала. При подборе обязательно учитывается наличие опыта. Касается и тех случаев, когда подбирают сотрудника для отдела продажи недвижимости. С арендой справится и прошедший недельные курсы новичок, продажей должен заниматься опытный работник, эта сфера деятельности требует специфических знаний.

Жилая аренда – легкое направление для начинающего риэлтора. Она выступает в качестве стартовой площадки, когда агент в будущем планирует перейти на продажи. Полученный на аренде опыт поможет понять специфику работы риэлторской компании, научит разбираться в ценах и отточит необходимые навыки.

Важный критерий, которым руководствуются при выборе кадров, – наличие умения работать с людьми. Опыт и недостающие знания придут в процессе работы, но когда сотрудник не обладает терпением и пониманием, ждать пользы от него бессмысленно. Для агента важна коммуникабельность – придется постоянно встречаться с разными людьми, устанавливать к ним правильный подход, понимать, что нужно.

Работать руководителем сложно, от его прозорливости и порядочности зависит процветание бизнеса. В сотрудниках необходимо научится видеть своих коллег, а не рабскую силу. Никто не станет с рвением работать, когда получает маленькую зарплату. Нельзя лишать сотрудников перспективы роста.

Мало знать об открытии агентства недвижимости, это лишь верхушка огромного айсберга. Труднее раскрутить его. Чтобы занять свое место в недвижимости, нужно потрудиться. Но это того стоит, эта сфера позволяет получать хорошую прибыль.

В чем причина популярности бизнеса?

Принято считать риэлторский бизнес «легким хлебом». Такому мнению способствует ежегодное открытие все новых и новых фирм.

В основном популярность бизнеса на недвижимости обусловлена следующими факторами:

• низкий порог вхождения;
• отсутствие необходимости в большом помещении и куче оборудования;
• изначально можно работать одному, без привлечения дополнительных сотрудников;
• значительная прибыльность с каждой сделки;
• не важны специализация, образование и стаж, достаточно уметь общаться с людьми.

Полное руководство l Квадрат

Несомненно, недвижимость — это большой бизнес. Независимо от того, находимся ли мы на рынке покупателей или на рынке продавцов, есть один постоянный способ заработать на недвижимости. То есть начать свой собственный бизнес в сфере недвижимости. Если вы еще не работаете в этой отрасли, вы, возможно, никогда не рассматривали бизнес в сфере недвижимости как вариант карьеры, но он может быть чрезвычайно прибыльным при наличии правильных знаний, инструментов, поддержки и людей вокруг вас.

Это не так просто, как арендовать витрину и расклеить вывески, потому что много работы уходит на построение бизнеса в сфере недвижимости. Вам потребуются соответствующие сертификаты и лицензии, получение которых может занять некоторое время. Вам также нужно будет серьезно заняться бизнес-планированием и привести свои финансы в порядок. Однако, если все сделано правильно, вы можете построить очень прибыльный бизнес в реальной отрасли. Вот все, что вам нужно знать.

Агентство недвижимости — это компания, занимающаяся всеми видами недвижимости. К ним относятся покупка, продажа, управление и инвестирование в недвижимость. Некоторые агентства занимаются всеми этими вещами, в то время как другие специализируются на покупке и продаже домов. Вы также можете стать брокером по недвижимости, который включает в себя консультирование клиентов по вопросам их инвестиций в недвижимость и помощь в процессе покупки

Если вам интересно, как открыть собственное агентство недвижимости, вам нужно быть готовым для какой-то тяжелой работы. Из-за требований получения соответствующих лицензий вы можете потратить два года или более на планирование своего бизнеса, прежде чем начать.

Бизнес в сфере недвижимости определенно приносит прибыль, если у вас есть навыки, опыт и знания о том, как успешно вести бизнес. Многие люди становятся отличными агентами по недвижимости, потому что они умеют работать с людьми, хорошо осведомлены о рынке и умеют продавать. Но это не обязательно делает вас прирожденным бизнесменом.

Большинство агентов работают на комиссионной основе, даже если они работают в другом агентстве. Таким образом, структура оплаты не сильно меняется, если вы расширяетесь самостоятельно, за исключением того, что вы оставляете себе всю комиссию. Однако вы также несете ответственность за все расходы, связанные с ведением бизнеса.

Имея в своем распоряжении правильные советы, планирование и бизнес-инструменты, вы, безусловно, сможете построить прибыльный бизнес в сфере недвижимости в Австралии.

1. Получите необходимые лицензии и сертификацию

Во-первых, если вы хотите работать агентом по недвижимости в Австралии, вам потребуется лицензия. Требования различаются в каждом штате, однако есть несколько общих критериев.

Как правило, вы должны иметь за плечами некоторую квалификацию. Это может быть сертификат IV в сфере услуг в сфере недвижимости, тогда как в таких штатах, как Южная Австралия, Северная территория, Западная Австралия и Тасмания, вы должны получить диплом в сфере услуг в сфере недвижимости.

В большинстве штатов вам также потребуется опыт работы в отрасли, что означает работу управляющим недвижимостью или представителем агента в течение 1 или 2 лет до получения лицензии. Существует также требование доказать, что вы являетесь подходящим и подходящим лицом для получения лицензии, поэтому это обычно включает проверку в полиции и может даже распространяться на предоставление доказательств вашего финансового положения.

Прежде чем планировать свой бизнес в сфере недвижимости, проверьте все требования в вашем штате.

2. Создание бизнес-плана

Перед началом любого нового предприятия всегда рекомендуется иметь бизнес-план. Если вы хотите открыть бизнес в сфере недвижимости или начать продавать изделия ручной работы на рынке, вам необходимо наметить риски, затраты, ожидаемый доход, структуру ценообразования, что вам нужно для начала и многое другое. Ваш план должен учитывать все, вплоть до инструментов, которые вы будете использовать для выставления счетов клиентам.

Хороший бизнес-план дает четкое представление о возможности и прогнозах для вашего бизнеса, поэтому это отличный документ, который поможет вам не сбиться с пути. Однако бизнес-план — это больше, чем просто личный «список дел», он является важным документом, если вы намерены искать финансирование у кредиторов или инвесторов. Они захотят увидеть, что вы провели свое исследование и соответственно спланировали, поэтому финансовый раздел вашего бизнес-плана так важен.

3. Проведение маркетинговых исследований

Большинство предприятий извлекают большую выгоду из маркетинговых исследований, и это непрерывный процесс на протяжении всей жизни компании. Вы можете использовать маркетинговые исследования, чтобы найти возможности, области для улучшения и способы увеличить свой доход или долю рынка. Но на ранних стадиях бизнеса исследования сводятся к проверке осуществимости вашего бизнеса в сфере недвижимости.

Во время исследования рынка вы посмотрите, кто является вашей целевой аудиторией. Вы посчитаете, сколько конкурентов предлагают те же услуги. Чем ваш бизнес отличается от того, что уже есть? Что может заставить потребителей выбрать ваше агентство вместо уже существующих компаний по недвижимости? Исследование рынка дает вам все данные, необходимые для определения жизнеспособности вашего бизнеса.

Самое замечательное в том, что все исследования, которые вы проводите сейчас, впоследствии могут стать частью вашей маркетинговой стратегии. У вас уже будут данные, необходимые для продвижения вашего бизнеса по нужным каналам, ориентированным на нужных людей.

4. Организуйте свои финансы

Вам не обязательно нужен большой капитал, чтобы начать бизнес в сфере недвижимости, за исключением соответствующих отраслевых сборов, которые вам, возможно, придется заплатить. Однако подумайте о других вещах, которые требуются успешному агентству недвижимости. Офисное помещение, конечно. Может профессиональный автомобиль? Мебель для офисных помещений, страховка и представительство. Вам также следует подумать о брендинге, вывесках и веб-сайте.

Вы можете рассмотреть возможность получения кредита для бизнеса, поиска внешних инвесторов, вступления в партнерство или несколько других способов финансирования установки. Когда вы обращаетесь в банки, кредиторы или инвесторы, вам понадобится бизнес-план, о котором мы упоминали в шаге 2.

5. Выберите наиболее подходящее юридическое лицо

В Австралии существуют различные типы структур компаний, и каждая из них имеет его плюсы и минусы. Теоретически вы можете начать бизнес в сфере недвижимости в качестве индивидуального предпринимателя, что означает, что все ваши деловые и личные доходы и расходы останутся в вашей личной налоговой декларации. Однако, если вам нужны финансы или инвесторы, вам может потребоваться создать компанию.

Создание компании — это также способ отделить вашу юридическую ответственность от ответственности бизнеса, то есть вы не несете личной ответственности, если что-то пойдет не так. Однако требуется больше соблюдения требований и налоговых обязательств, поэтому вам также необходимо их соблюдать.

В качестве альтернативы партнерство также может работать, если вы начинаете бизнес с другим лицом. Существуют разные типы партнерских отношений, поэтому стоит тщательно их изучить, прежде чем идти по этому пути.

6. Получите страховку для бизнеса

Страховая сторона ведения бизнеса может быть сложной, если вы никогда не делали этого раньше. Для бизнеса в сфере недвижимости вам может понадобиться несколько видов страхования, в том числе:

Профессиональное возмещение

При определении того, как открыть агентство недвижимости, учитывайте стоимость всех необходимых видов страхования. Есть компании, специализирующиеся на страховании недвижимости, поэтому, возможно, стоит поискать их и запросить расценки.

7. Выберите местонахождение вашего бизнеса

При работе с недвижимостью намного эффективнее, если вы можете разместить свою работу в определенном географическом месте. Желательно, чтобы это было недалеко от вашего дома, потому что это значительно облегчает прогулку в нерабочее время. У вас также есть личная связь и понимание местности. Сокращение поездок высвобождает время и снижает расходы. Таким образом, лучше всего выбрать место с большой активностью в сфере недвижимости или пробелами на рынке. Ваше раннее исследование рынка может дать вам некоторое представление об этом.

8. Разработайте маркетинговый план

Одно дело знать, как начать бизнес в сфере недвижимости, и совсем другое — эффективно продавать его. Опять же, ваше исследование рынка даст информацию о некоторых решениях, которые вы примете в отношении маркетинга, но стоит изучить все варианты.

Естественно, у вас будут отраслевые инструменты, такие как realestate.com.au, но вам нужно заявить о себе не только с помощью онлайн-маркетинга. Маркетинговые планы включают все виды деятельности, в том числе:

• Социальные сети

• Поисковая оптимизация (SEO)

• Реклама с оплатой за клик (PPC)

• Вывеска

• Брошюры

• Реклама на радио/телевидении

• Видеомаркетинг

• Холодные звонки

• Маркетинг по электронной почте

Этот список не является исчерпывающим, но он показывает вам все имеющиеся в вашем распоряжении способы привлечь внимание вашей аудитории. При планировании маркетинга подумайте, сколько вы можете автоматизировать или отдать на аутсорсинг, например, маркетинг по электронной почте.

9. Создайте веб-сайт

Ваш веб-сайт будет иметь решающее значение для вашего бизнеса в сфере недвижимости, поскольку это один из лучших инструментов для привлечения потенциальных продавцов и привлечения интереса покупателей. Высокопроизводительный веб-сайт не всегда стоит дешево, однако есть способы настроить его с меньшими затратами.

Такие службы, как Square Online, позволяют легко создавать веб-сайты, а также синхронизировать их с другими продуктами Square и сторонними программными инструментами.

Square Online

Продавайте что угодно в бесплатном интернет-магазине.

Запустите бесплатно

10. Используйте популярные сайты, такие как realestate.com.au

Наконец, вам необходимо ознакомиться с наиболее часто используемыми отраслевыми веб-сайтами для продаж. Если вы какое-то время работали в этой отрасли, вы должны хорошо понимать, как работают эти веб-сайты.

Самые популярные веб-сайты в Австралии:

www.realestate.com.au

www.domain.com.au

www.realestateview.com.au

Конечно, есть и другие для нишевых рынков, так что убедитесь, вы исследуете все свои варианты. С правильными инструментами, знаниями и надежным бизнес-планом вы сможете начать свой бизнес быстрее, чем вы думаете!

Как стать агентом по недвижимости

В основном это зависит от того, где человек хочет заниматься недвижимостью. Стать агентом по недвижимости требуется государственная лицензия . Каждый штат регулирует свой собственный процесс лицензирования недвижимости, и положения или правила каждого штата немного отличаются. Но есть несколько основных требований, которые всегда остаются неизменными, когда вы начинаете свою карьеру в сфере недвижимости.

Общие требования для того, чтобы стать агентом по недвижимости

Чтобы иметь право стать лицензированным продавцом или агентом по недвижимости, вы должны:

1. Быть не моложе 18 или 19 лет (в зависимости от штата)
2. Иметь законный вид на жительство в США
3. Пройти необходимое предварительное обучение по программе
4. Сдать государственный экзамен на лицензию в сфере недвижимости

Эти пункты представляют собой общий контрольный список того, что требуется для того, чтобы стать лицензированным агентом по недвижимости. Но есть много решений, которые вам нужно принять на этом пути, которые определят ваш уровень успеха в вашей карьере в сфере недвижимости.

Посмотреть лицензионные пакеты

Подходит ли вам работа агентом по недвижимости?

Первым шагом в этом процессе является проверка того, что недвижимость вам подходит . Как продавец недвижимости, вы каждый день работаете на вас. Это означает управление собственным офисом, оформление документов, поиск потенциальных клиентов, развитие отношений, управление контактами и работу с покупателями и продавцами.

Что касается диапазона заработной платы агента по недвижимости, эта сумма зависит от количества проданной недвижимости и вашего процента комиссионных за эти продажи. Эта структура заработка известна как комиссия за исполнение . По данным Министерства труда США , средняя зарплата агента по недвижимости составляет около 62 990 долларов (2020 г.).

Свяжитесь с местными агентами по недвижимости и брокерами и задайте им вопросы о повседневной работе. Задавайте вопросы о недвижимости как о долгосрочной карьере. Начало полноценной карьеры агента по недвижимости нельзя рассматривать как хобби. Это требует полной отдачи.

Думаете о начале карьеры в сфере недвижимости? Загрузите электронную книгу «Начните карьеру в сфере недвижимости».

Что можно делать с лицензией на недвижимость?

Получение лицензии на операции с недвижимостью открывает двери для других возможностей в сфере жилищного строительства. Вот лишь несколько примеров профессий, связанных с недвижимостью:

• Брокер по недвижимости : Управляет командой агентов по недвижимости.
• Оценщик : Проверяет стоимость недвижимости.
• Управляющий недвижимостью : Надзор за недвижимостью и ее обслуживание.
• Инвестор в недвижимость : покупает и продает недвижимость для получения финансовой выгоды — аналогично ластам для домов.
• Адвокат по недвижимости : Предоставляет или изучает закрывающие документы сделки с недвижимостью.
• Домашний инспектор : Осматривает состояние недвижимости перед покупкой.
• Специалист по ипотечным кредитам : работает с финансовым учреждением по выдаче кредитов на недвижимость.
• Фотограф по недвижимости : Делает внутренние и внешние изображения коммерческой и жилой недвижимости.
• House Stager : Обеспечивает лучший вид недвижимости для потенциальных покупателей.

Сколько времени нужно, чтобы стать агентом по недвижимости?

В среднем на прохождение необходимых курсов по недвижимости и сдачу экзамена на получение лицензии уходит от четырех до шести месяцев. Однако есть несколько факторов, влияющих на время, необходимое для того, чтобы стать агентом по недвижимости. Эти факторы включают в себя то, проходите ли вы курсы по недвижимости онлайн или в классе, в каком состоянии вы получаете лицензию на недвижимость и сколько раз вам нужно сдать экзамен на получение лицензии.

Онлайн-курсы по недвижимости в сравнении с очными курсами

Один из этих факторов зависит от вашего стиля обучения. Если вы предпочитаете учиться в традиционном классе, вам может потребоваться от четырех до шести месяцев, чтобы пройти курсы и получить лицензию на недвижимость. Но если вы предпочитаете проходить онлайн-курсы по недвижимости, это может занять всего восемь недель.

Требования к обучению в сфере недвижимости в штате

В каждом штате действуют свои требования перед выдачей лицензии на недвижимость. В целом, штаты требуют конкретных предварительные лицензионные курсы перед сдачей экзамена. Эти требования, включая количество необходимых кредитных часов, могут варьироваться от штата к штату.

Сколько попыток вам понадобится для сдачи экзамена на получение лицензии на недвижимость

Темы, затрагиваемые на экзамене на получение лицензии на недвижимость, могут различаться в каждом штате. Сдача экзамена с первой попытки может быть идеальным вариантом, но не всегда так получается. Если вам нужна вторая попытка, рассмотрите следующие переменные:

• Сколько раз я могу сдавать экзамен в своем штате?
• Как часто в моем штате проводится экзамен по недвижимости?
• Обязателен ли перерыв между экзаменами в моем штате?

Насколько сложно получить лицензию на недвижимость?

Короче говоря, получение лицензии на недвижимость не должно быть трудным или слишком сложным. Просто поймите, сколько времени и усилий потребуется, чтобы:

• Пройти необходимые курсы по предварительному лицензированию недвижимости
• Подготовиться к экзамену по недвижимости
• Сдать экзамен
• Зарегистрировать новую лицензию на недвижимость в своем штате

Сколько стоит получить лицензию и стать агентом по недвижимости?

Это может стоить не так дорого, как вы ожидаете — от пары сотен долларов до чуть более тысячи. Сколько вы потратите на обучение в школе недвижимости, зависит от вашего предпочтительного стиля обучения и необходимых часов обучения в вашем штате. Найдите свой штат из этого списка , чтобы узнать, чего вы можете ожидать.

Вам доступно несколько различных вариантов, в том числе интерактивные онлайн-курсы, курсы по требованию, домашнее обучение и предварительное лицензирование обучения.

• Live Online : $300 — $900+: сочетает в себе стабильность занятий по расписанию с удобством живого инструктора, не выходя из собственного дома.
• По запросу : $200 — $800+: Выполняйте работу в свободное время! Это отличный вариант для занятых родителей, студентов и специалистов, которые не могут посещать курсы по установленному графику.
• Домашнее обучение : $180 — $600: Для тех, кто работает с ограниченным бюджетом и хочет пройти курсы самостоятельно.

В чем разница между агентом по недвижимости и брокером по недвижимости?

Проще говоря, вы должны сначала быть агентом по недвижимости, чтобы стать брокером. Но агенты по недвижимости не всегда являются брокерами. Агенты по недвижимости должны получить и поддерживать профессиональную лицензию, чтобы помогать своим клиентам покупать, продавать и арендовать недвижимость. Брокер — это профессионал в сфере недвижимости с дополнительным образованием, обучением и лицензией. Брокеры могут работать независимо, но часто нанимают для работы команду агентов по недвижимости.

Как стать агентом по недвижимости

Хотя особенности зависят от штата, существует пять шагов, которые каждый человек должен предпринять, чтобы получить лицензию и стать агентом по недвижимости.

Шаг 1, чтобы стать агентом по недвижимости: ознакомьтесь с требованиями вашего штата к лицензированию недвижимости

В каждом штате требования к лицензированию недвижимости различаются. На веб-сайте комиссии по недвижимости вашего штата будут перечислены официальные требования к предварительному лицензированию. Kaplan Real Estate Education предлагает несколько ресурсов, которые сокращают этот пробел в знаниях. Приведенный ниже ресурс Steps to Licensing предназначен для того, чтобы простыми шагами показать, что нужно для получения лицензии в каждом штате, включая Калифорния , Миннесота и Северная Каролина . Кроме того, Kaplan предлагает страницу, посвященную требованиям каждого штата по лицензированию недвижимости и непрерывному образованию .

Шаг 2 к тому, чтобы стать агентом по недвижимости: запишитесь на курс предварительного лицензирования недвижимости

Существует множество способов выполнить требования к обучению для предварительного лицензирования недвижимости. Например, живые классы в школах недвижимости, некоторых фирмах по недвижимости, университетах и ​​технических школах предлагают программы лицензирования недвижимости с возможностью обучения на дому и онлайн-курсов.

Это важное решение в вашем путешествии. Убедитесь, что вы поступили в школу с отличной репутацией, которая предлагает качественный контент и преподавателей и ориентирована на положительные результаты учащихся. Ваше образование по лицензированию недвижимости будет всеобъемлющим, но оно также станет трамплином для успешной карьеры специалиста по недвижимости. Kaplan Real Estate Education предлагает множество удобных способов завершить свое образование.

Посмотреть пакеты лицензий

Агент по недвижимости Reciprocity

По большому счету, недвижимость — это профессия, зависящая от штата. Это связано с тем, что законы о недвижимости очень часто отличаются от каждого штата. Однако взаимность лицензии на недвижимость позволяет нынешним агентам из определенных штатов подавать заявку на получение лицензии на недвижимость в другом штате без прохождения всех необходимых курсов предварительного лицензирования в этом штате.

Например, штат Колорадо разрешает взаимное лицензирование для всех 50 штатов. Возможность выполнять свои должностные обязанности в нескольких штатах может привести к разнообразной и интересной карьере. С карьерой в сфере недвижимости возможности безграничны!

Шаг 3, чтобы стать агентом по недвижимости: подайте заявку на сдачу экзамена на продавца недвижимости

На этом этапе важно время. Убедитесь, что вы следуете процессу подачи заявки в своем штате, чтобы вы могли сдать экзамен на агента по недвижимости вскоре после окончания курсов. Этот процесс будет зависеть от штата и будет включать плату. Для получения полной информации о том, как и где сдать экзамен по недвижимости, обратитесь в орган регулирования недвижимости вашего штата.

В некоторых штатах от вас требуют сдать отпечатки пальцев и пройти проверку биографических данных. Это может занять несколько недель. Во многих штатах процесс подачи заявления должен быть завершен, прежде чем вы сможете зарегистрироваться или назначить дату экзамена. Не позволяйте бумажной работе стать препятствием для начала вашей новой карьеры в сфере недвижимости.

Шаг 4 к тому, чтобы стать агентом по недвижимости: сдать экзамен на продавца недвижимости

Для сдачи экзамена по недвижимости требуется больше, чем выполнение образовательных требований — требуется подготовка. Не все сдают экзамен с первого раза. Подготовка к сдаче государственного экзамена требует дополнительного учебного времени.

Kaplan настоятельно рекомендует пройти курс подготовки к экзамену по недвижимости . Поскольку конечной целью является помощь в сдаче экзамена, большинство пакетов предварительного лицензирования Kaplan включают комплексный курс подготовки к экзамену. Сдача пробных экзаменов, оценка своих сильных и слабых сторон и проработка исчерпывающих тематических обзоров отточит ваши знания и подготовит вас к экзаменационному дню.

Приходите на место проведения экзамена с позитивным настроем, отвечайте на вопросы, используя обширный банк знаний, который вы накопили во время учебы, и уходите с проходной оценкой на экзамене по недвижимости!

Шаг 5, чтобы стать агентом по недвижимости: Найдите брокера по недвижимости

Ваш проходной балл на экзамене по лицензированию недвижимости еще не означает, что у вас еще есть лицензия. Продавец (агент) недвижимости имеет лицензию действовать от имени брокера, однако не может действовать как агент по недвижимости самостоятельно. Подумайте о том, чтобы найти брокера по недвижимости на ранней стадии процесса лицензирования.

После того, как вы выполнили требования к обучению перед получением лицензии и сдали экзамен, вам и вашему брокеру необходимо заполнить окончательные документы в штате. После того, как ваша форма будет принята, ваша лицензия будет выдана, и вы сможете заниматься недвижимостью под спонсорством брокера. Имейте в виду, что при поиске подходящего брокера по недвижимости необходимо учитывать ряд моментов.

Удачи на пути к получению лицензии, а также в успешной карьере агента по недвижимости!

Каждый день агента по недвижимости может быть уникальным и неповторимым, и это может стать очень полезной и увлекательной карьерой!

Чтобы начать получать лицензию на недвижимость там, где вы живете, просто выберите свой штат из нашего списка вариантов курсов по недвижимости .

» }

Решение стать агентом по недвижимости — серьезный сдвиг в карьере. В сферу недвижимости приходят люди из различных профессий и профессий

и различные этапы жизни . У всех разные причины выбора недвижимости в качестве лучшего выбора карьеры для них. Но один вопрос постоянно возникает у людей, желающих войти в сферу недвижимости: «Как мне стать агентом по недвижимости?»

В основном это зависит от того, где человек хочет заниматься недвижимостью. Чтобы стать агентом по недвижимости , требуется государственная лицензия . Каждый штат регулирует свой собственный процесс лицензирования недвижимости, и положения или правила каждого штата немного отличаются. Но есть несколько основных требований, которые всегда остаются неизменными, когда вы начинаете свою карьеру в сфере недвижимости.

Общие требования для того, чтобы стать агентом по недвижимости

Чтобы иметь право стать лицензированным продавцом или агентом по недвижимости, вы должны:

1. Быть не моложе 18 или 19 лет (в зависимости от штата)
2. Иметь юридический статус в США ординатура
3. Пройти необходимое предварительное обучение по программе
4. Сдать экзамен на лицензию штата в сфере недвижимости

Эти пункты представляют собой общий контрольный список того, что требуется для того, чтобы стать лицензированным агентом по недвижимости. Но есть много решений, которые вам нужно принять на этом пути, которые определят ваш уровень успеха в вашей карьере в сфере недвижимости.

Посмотреть лицензионные пакеты

Подходит ли вам работа агентом по недвижимости?

Первым шагом в этом процессе является проверка того, что недвижимость вам подходит . Как продавец недвижимости, вы каждый день работаете на вас. Это означает управление собственным офисом, оформление документов, поиск потенциальных клиентов, развитие отношений, управление контактами и работу с покупателями и продавцами.

Что касается диапазона заработной платы агента по недвижимости, эта сумма зависит от количества проданной недвижимости и вашего процента комиссионных за эти продажи. Эта структура заработка известна как комиссия за исполнение . По данным Министерства труда США , средняя зарплата агента по недвижимости составляет около 62 990 долларов (2020 г.).

Свяжитесь с местными агентами по недвижимости и брокерами и задайте им вопросы о повседневной работе. Задавайте вопросы о недвижимости как о долгосрочной карьере. Начало полноценной карьеры агента по недвижимости нельзя рассматривать как хобби. Это требует полной отдачи.

Думаете о начале карьеры в сфере недвижимости? Загрузите электронную книгу «Начните карьеру в сфере недвижимости».

Что можно делать с лицензией на недвижимость?

Получение лицензии на операции с недвижимостью открывает двери для других возможностей в сфере жилищного строительства. Вот лишь несколько примеров профессий, связанных с недвижимостью:

• Брокер по недвижимости : Управляет командой агентов по недвижимости.
• Оценщик : Проверяет стоимость недвижимости.
• Управляющий недвижимостью : Надзор за недвижимостью и ее обслуживание.
• Инвестор в недвижимость : покупает и продает недвижимость для получения финансовой выгоды — аналогично ластам для домов.
• Адвокат по недвижимости : Предоставляет или изучает закрывающие документы сделки с недвижимостью.
• Домашний инспектор : Осматривает состояние недвижимости перед покупкой.
• Специалист по ипотечным кредитам : работает с финансовым учреждением по выдаче кредитов на недвижимость.
• Фотограф по недвижимости : Делает внутренние и внешние изображения коммерческой и жилой недвижимости.
• House Stager : Обеспечивает лучший вид недвижимости для потенциальных покупателей.

Сколько времени нужно, чтобы стать агентом по недвижимости?

В среднем на прохождение необходимых курсов по недвижимости и сдачу экзамена на получение лицензии уходит от четырех до шести месяцев. Однако есть несколько факторов, влияющих на время, необходимое для того, чтобы стать агентом по недвижимости. Эти факторы включают в себя то, проходите ли вы курсы по недвижимости онлайн или в классе, в каком состоянии вы получаете лицензию на недвижимость и сколько раз вам нужно сдать экзамен на получение лицензии.

Онлайн-курсы по недвижимости в сравнении с очными курсами

Один из этих факторов зависит от вашего стиля обучения. Если вы предпочитаете учиться в традиционном классе, вам может потребоваться от четырех до шести месяцев, чтобы пройти курсы и получить лицензию на недвижимость. Но если вы предпочитаете проходить онлайн-курсы по недвижимости, это может занять всего восемь недель.

Требования к обучению в сфере недвижимости в штате

В каждом штате действуют свои требования перед выдачей лицензии на недвижимость. В целом, штаты требуют конкретных предварительные лицензионные курсы перед сдачей экзамена. Эти требования, включая количество необходимых кредитных часов, могут варьироваться от штата к штату.

Сколько попыток вам понадобится для сдачи экзамена на получение лицензии на недвижимость

Темы, затрагиваемые на экзамене на получение лицензии на недвижимость, могут различаться в каждом штате. Сдача экзамена с первой попытки может быть идеальным вариантом, но не всегда так получается. Если вам нужна вторая попытка, рассмотрите следующие переменные:

• Сколько раз я могу сдавать экзамен в своем штате?
• Как часто в моем штате проводится экзамен по недвижимости?
• Обязателен ли перерыв между экзаменами в моем штате?

Насколько сложно получить лицензию на недвижимость?

Короче говоря, получение лицензии на недвижимость не должно быть трудным или слишком сложным. Просто поймите, сколько времени и усилий потребуется, чтобы:

• Пройти необходимые курсы по предварительному лицензированию недвижимости
• Подготовиться к экзамену по недвижимости
• Сдать экзамен
• Зарегистрировать новую лицензию на недвижимость в своем штате

Сколько стоит получить лицензию и стать агентом по недвижимости?

Это может стоить не так дорого, как вы ожидаете — от пары сотен долларов до чуть более тысячи. Сколько вы потратите на обучение в школе недвижимости, зависит от вашего предпочтительного стиля обучения и необходимых часов обучения в вашем штате. Найдите свой штат из этого списка , чтобы узнать, чего вы можете ожидать.

Вам доступно несколько различных вариантов, в том числе интерактивные онлайн-курсы, курсы по требованию, домашнее обучение и предварительное лицензирование обучения.

• Live Online : $300 — $900+: сочетает в себе стабильность занятий по расписанию с удобством живого инструктора, не выходя из собственного дома.
• По запросу : $200 — $800+: Выполняйте работу в свободное время! Это отличный вариант для занятых родителей, студентов и специалистов, которые не могут посещать курсы по установленному графику.
• Домашнее обучение : $180 — $600: Для тех, кто работает с ограниченным бюджетом и хочет пройти курсы самостоятельно.

В чем разница между агентом по недвижимости и брокером по недвижимости?

Проще говоря, вы должны сначала быть агентом по недвижимости, чтобы стать брокером. Но агенты по недвижимости не всегда являются брокерами. Агенты по недвижимости должны получить и поддерживать профессиональную лицензию, чтобы помогать своим клиентам покупать, продавать и арендовать недвижимость. Брокер — это профессионал в сфере недвижимости с дополнительным образованием, обучением и лицензией. Брокеры могут работать независимо, но часто нанимают для работы команду агентов по недвижимости.

Как стать агентом по недвижимости

Хотя особенности зависят от штата, существует пять шагов, которые каждый человек должен предпринять, чтобы получить лицензию и стать агентом по недвижимости.

Шаг 1, чтобы стать агентом по недвижимости: ознакомьтесь с требованиями вашего штата к лицензированию недвижимости

В каждом штате требования к лицензированию недвижимости различаются. На веб-сайте комиссии по недвижимости вашего штата будут перечислены официальные требования к предварительному лицензированию. Kaplan Real Estate Education предлагает несколько ресурсов, которые сокращают этот пробел в знаниях. Приведенный ниже ресурс Steps to Licensing предназначен для того, чтобы простыми шагами показать, что нужно для получения лицензии в каждом штате, включая Калифорния , Миннесота и Северная Каролина . Кроме того, Kaplan предлагает страницу, посвященную требованиям каждого штата по лицензированию недвижимости и непрерывному образованию .

Шаг 2 к тому, чтобы стать агентом по недвижимости: запишитесь на курс предварительного лицензирования недвижимости

Существует множество способов выполнить требования к обучению для предварительного лицензирования недвижимости. Например, живые классы в школах недвижимости, некоторых фирмах по недвижимости, университетах и ​​технических школах предлагают программы лицензирования недвижимости с возможностью обучения на дому и онлайн-курсов.

Это важное решение в вашем путешествии. Убедитесь, что вы поступили в школу с отличной репутацией, которая предлагает качественный контент и преподавателей и ориентирована на положительные результаты учащихся. Ваше образование по лицензированию недвижимости будет всеобъемлющим, но оно также станет трамплином для успешной карьеры специалиста по недвижимости. Kaplan Real Estate Education предлагает множество удобных способов завершить свое образование.

Посмотреть пакеты лицензий

Агент по недвижимости Reciprocity

По большому счету, недвижимость — это профессия, зависящая от штата. Это связано с тем, что законы о недвижимости очень часто отличаются от каждого штата. Однако взаимность лицензии на недвижимость позволяет нынешним агентам из определенных штатов подавать заявку на получение лицензии на недвижимость в другом штате без прохождения всех необходимых курсов предварительного лицензирования в этом штате.

Например, штат Колорадо разрешает взаимное лицензирование для всех 50 штатов. Возможность выполнять свои должностные обязанности в нескольких штатах может привести к разнообразной и интересной карьере. С карьерой в сфере недвижимости возможности безграничны!

Шаг 3, чтобы стать агентом по недвижимости: подайте заявку на сдачу экзамена на продавца недвижимости

На этом этапе важно время. Убедитесь, что вы следуете процессу подачи заявки в своем штате, чтобы вы могли сдать экзамен на агента по недвижимости вскоре после окончания курсов. Этот процесс будет зависеть от штата и будет включать плату. Для получения полной информации о том, как и где сдать экзамен по недвижимости, обратитесь в орган регулирования недвижимости вашего штата.

В некоторых штатах от вас требуют сдать отпечатки пальцев и пройти проверку биографических данных. Это может занять несколько недель. Во многих штатах процесс подачи заявления должен быть завершен, прежде чем вы сможете зарегистрироваться или назначить дату экзамена. Не позволяйте бумажной работе стать препятствием для начала вашей новой карьеры в сфере недвижимости.

Шаг 4 к тому, чтобы стать агентом по недвижимости: сдать экзамен на продавца недвижимости

Для сдачи экзамена по недвижимости требуется больше, чем выполнение образовательных требований — требуется подготовка. Не все сдают экзамен с первого раза. Подготовка к сдаче государственного экзамена требует дополнительного учебного времени.

Kaplan настоятельно рекомендует пройти курс подготовки к экзамену по недвижимости . Поскольку конечной целью является помощь в сдаче экзамена, большинство пакетов предварительного лицензирования Kaplan включают комплексный курс подготовки к экзамену. Сдача пробных экзаменов, оценка своих сильных и слабых сторон и проработка исчерпывающих тематических обзоров отточит ваши знания и подготовит вас к экзаменационному дню.

Приходите на место проведения экзамена с позитивным настроем, отвечайте на вопросы, используя обширный банк знаний, который вы накопили во время учебы, и уходите с проходной оценкой на экзамене по недвижимости!

Шаг 5, чтобы стать агентом по недвижимости: Найдите брокера по недвижимости

Ваш проходной балл на экзамене по лицензированию недвижимости еще не означает, что у вас еще есть лицензия. Продавец (агент) недвижимости имеет лицензию действовать от имени брокера, однако не может действовать как агент по недвижимости самостоятельно. Подумайте о том, чтобы найти брокера по недвижимости на ранней стадии процесса лицензирования.

После того, как вы выполнили требования к обучению перед получением лицензии и сдали экзамен, вам и вашему брокеру необходимо заполнить окончательные документы в штате. После того, как ваша форма будет принята, ваша лицензия будет выдана, и вы сможете заниматься недвижимостью под спонсорством брокера. Имейте в виду, что при поиске подходящего брокера по недвижимости необходимо учитывать ряд моментов.

Удачи на пути к получению лицензии, а также в успешной карьере агента по недвижимости! Каждый день агента по недвижимости может быть уникальным и неповторимым, и это может стать очень полезной и увлекательной карьерой!

Чтобы начать получать лицензию на недвижимость там, где вы живете, просто выберите свой штат из нашего списка вариантов курсов по недвижимости .

БЕСПЛАТНАЯ электронная книга: Начало карьеры в сфере недвижимости

Было бы здорово, если бы вы могли сесть в комнате, полной успешных профессионалов в сфере недвижимости, и спросить у них совета по поводу карьеры?

Мы спросили нескольких опытных профессионалов в сфере недвижимости, что они хотели бы знать, прежде чем получить лицензию и начать свою карьеру, и что, по их мнению, должны знать все начинающие профессионалы в сфере недвижимости. Мы поместили все их советы в полноценную электронную книгу.

 

Скачать бесплатную электронную книгу

Вас также может заинтересовать:

Как получить первого клиента в сфере недвижимостиПодробнее

Бесплатная электронная книга: Начало карьеры в сфере недвижимостиСкачать

Бесплатное руководство в формате PDF: 17 основных советов для успешного ведения переговоров о недвижимостиЗагрузить

Переключение карьеры на недвижимостьПодробнее

Как получить лицензию на недвижимость в Нью-Йорке?Подробнее

Чем занимается агент по недвижимости?Подробнее Подробнее

Работают ли РИЭЛТОРЫ® по выходным?Подробнее

Каковы главные черты агента по недвижимости?Подробнее

Требования к лицензии на недвижимость (по штатам)Подробнее

Общие условия недвижимости | Глоссарий слов и определенийПодробнее

Вопросы на собеседовании по недвижимости | 3 вопроса, которые задают брокерыПодробнее

Из чего состоит подготовка к получению лицензии на недвижимость?Подробнее

4 совета для успешной сдачи экзамена на получение лицензии в сфере недвижимостиПодробнее

Является ли недвижимость хорошим вариантом карьеры после выхода на пенсию?Подробнее

Что такое Зарплата агента по недвижимости?Подробнее

Какова зарплата агента по недвижимости?Подробнее

Я сдал экзамен по недвижимости.