Как обзавестись жильем: Самый дешевый способ обзавестись своим жильем — купить комнату

Программа «Молодая семья» — 2021: что надо знать

Рассказываем, какая семья в России считается молодой и на какую поддержку государства по улучшению жилищных условий она может рассчитывать

Фото: Антон Ваганов/ТАСС

Поскольку многие молодые семьи в России к началу совместной жизни еще не успевают обзавестись собственным жильем, для них предусмотрены меры господдержки. Но государство готово помогать только перспективным семьям, уже имеющим доход и способным выплатить кредит или большую часть денег за собственную квартиру.

Рассказываем, что нужно знать молодым семьям о госпомощи в России.

В чем суть программы

Государственная поддержка молодых семей в России не подразумевает бесплатного предоставления жилья. Государство оплачивает часть стоимости квартиры за семью, а средства предоставляются в виде субсидии (то есть деньги государству возвращать не придется). Программа действует до 2025 года, однако ее могут продлить. Принять участие в программе может не каждая семья.

Условия программы

Чтобы рассчитывать на субсидию, семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, но не малоимущей. Этот статус должна подтвердить местная администрация. Основанием для получения статуса семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, является обеспеченность жилой площадью менее установленной в регионе нормы, проживание в помещении, не соответствующем техническим и санитарным требованиям, необходимость разъехаться с тяжелобольным заразной формой определенных болезней и некоторые другие факторы, прописанные в ст. 51 Жилищного кодекса России.

Например, у супругов вообще нет квартиры, они живут в аварийном доме или с тремя детьми ютятся в комнате площадью 18 кв. м. Если у семьи есть квартира или супруги живут с родителями в большом доме и у одного из них есть там доля, это может помешать участию в программе. В каждом регионе свои правила определения нуждаемости в улучшении жилищных условий. Узнать, попадает ли ваша семья под этот статус, можно в местной администрации, соцзащите или МФЦ. Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме, которую устанавливает муниципалитет. Показатель может различаться даже в соседних городах одного региона.

Молодым семьям нужно будет подтверждать свою платежеспособность. Чтобы получить субсидию, нужно подтвердить, что есть деньги на оплату остатка или погашение кредита. Для этого подойдет справка с работы о величине зарплаты или выписка о наличии сбережений. Если у семьи нет денег, чтобы доплатить оставшуюся часть за жилье, участвовать в программе она не сможет.

В программе могут участвовать молодые семьи. Молодой считается семья, в которой оба супруга находятся в возрасте до 35 лет (включительно) и состоят в зарегистрированном браке. Возраст проверяется дважды: при подаче заявки на участие в программе и при составлении списка для распределения денег. Между этими этапами может пройти несколько лет. Если за это время хотя бы одному из супругов исполнилось 36 лет, то семью исключают из программы и субсидию она не получит.

Наличие или отсутствие детей на участие в программе не влияет, однако если у семьи есть дети, то размер помощи может быть увеличен. На госпомощь по этой программе может претендовать и один человек, относящийся к указанной возрастной категории, но тогда необходимо наличие у него хотя бы одного ребенка.

Программа федеральная, поэтому есть общие требования для всех регионов. При этом местная администрация, где прописана семья, может изменить их или дополнить.

Понятие «молодая семья» распространяется на супругов в возрасте до 35 лет включительно, то есть до 36 лет (Фото: Артур Новосильцев/ТАСС)

Сколько денег дадут

При предоставлении госпомощи молодой семье выдается сертификат, дающий право на использование субсидии. Все расчеты производятся в безналичном виде в банк, наличные деньги на руки получить нельзя.

По государственной программе «Обеспечение жильем молодых семей» предусмотрена субсидия, которая во многом определяет состав семьи:

• бездетная семейная пара может претендовать на компенсацию 30% от стоимости жилья;
• семья с одним ребенком — 35%;
• в семье двое детей — 40%;
• трое детей и более — 50%.

В ряде регионов России молодая семья вправе рассчитывать на более крупную компенсацию — до 70–80% от цены приобретаемого объекта недвижимости.

Стоит понимать, что сумма рассчитывается не от цены квартиры по договору, а от расчетной стоимости. Она высчитывается по формуле: СтЖ = Н × РЖ.

РЖ — расчетная площадь жилого помещения:

42 кв. м для семьи из двух человек: молодых супругов или одного молодого родителя и ребенка;
по 18 кв. м на человека для семьи из трех и больше человек: молодых супругов, у которых есть один ребенок и больше, или одного молодого родителя и двух или более детей.

Н — норматив стоимости 1 кв. м площади жилья. Местные власти устанавливают его самостоятельно, поэтому расчетная стоимость различается по регионам.

Точная сумма субсидии указывается в свидетельстве. Его выдают, когда администрация подтверждает, что семья получит деньги на жилье. Если недвижимость стоит дороже, разницу семья доплачивает самостоятельно — сразу или в ипотеку.

На что можно потратить субсидию

Федеральная программа предполагает, что недвижимость может быть приобретена как на вторичном, так и на первичном рынке. Субсидия также может быть выделена на оплату материалов или работы строителей при возведении собственного дома. Она может быть использована и как последний паевый взнос члена жилищного кооператива, если после полной оплаты жилье переходит семье в собственность.

Вот еще несколько требований к жилью и расходованию бюджетных денег:

1. Жилье должно быть приобретено в том же регионе, где подано заявление.
2. Его купили не у близких родственников.
3. Участвовать в программе семья имеет право только один раз.

Как стать участником программы

Пошаговая инструкция для получения государственной субсидии на улучшение жилищных условий молодым семьям:

1. Обратитесь в администрацию муниципального образования.

Там необходимо узнать условия, нормативы и конкретные требования, а также список документов.

2. Соберите документы.

Список документов из федеральных требований:

• заявление на участие в программе;
• копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей.;
• копия свидетельства о браке, если он есть;
• подтверждение, что семья нуждается в жилье;
• подтверждение доходов или накоплений;
• номера СНИЛС.

Если семья тратит деньги на уже имеющуюся ипотеку, дополнительно нужно предоставить:

• выписку из ЕГРН на квартиру или договор подряда на дом;
• копию кредитного договора;
• справку об остатке долга.

3. Решение об участии в программе.

Документы проходят проверку в администрации, после чего выносится решение, включать вашу семью в список участников или отказать. Положительное решение означает, что семья может в дальнейшем рассчитывать на получение денег на покупку жилья.

4. Включение в список на финансирование.

Список проходит несколько этапов: его составляет администрация города или поселка, передает в администрацию региона, а та — на федеральный уровень. И там уже считают, сколько денег выделить каждому региону. Заявки на финансирование отправляют раз в год, до 1 июня. Если подать заявление позже, субсидию в следующем году семья точно не получит.

Когда станет известно, сколько получает конкретный регион, администрация составляет финальный список — кто из семей получает деньги в этом году. И только тогда начинает распределять эту сумму между участниками. Денег может не хватить на всех, кто в списке, поэтому есть шанс простоять в очереди несколько лет.

Вперед пропустят льготников, например многодетные семьи.

Когда семья попадает в список на финансирование, ей сообщают об этом — нужно написать заявление на получение свидетельства. Это документ, который подтверждает право на субсидию в ближайшее время. Если есть свидетельство, значит деньги на вашу квартиру уже заложены в бюджете.

5. Оформите свидетельство.

Заявление необходимо написать в течение 15 дней после того, как администрация сообщит, что на семью выделили деньги. О необходимых документах расскажет администрация, а после этого выдадут свидетельство, которое является официальным документом, подтверждающим право на получение господдержки. Его надо предъявить банку для перевода денег продавцу жилья или застройщику.

6. Предъявите свидетельство в банк.

Чтобы получить деньги из бюджета, нужно открыть счет в банке и отнести туда свидетельство. На это дается месяц, по истечении которого документы не примут. Можно получить свидетельство еще раз, но придется потратить время. Через счет в банке будут проходить бюджетные деньги.

7. Подготовьте документы на оплату.

Чтобы банк перевел деньги, ему нужны документы, которые доказывают, что средства идут на жилье, а не на другие цели. Список документов зависит от вида сделки. Может понадобиться:

• договор банковского счета;
• кредитный договор, если речь об ипотеке;
• договор купли-продажи жилого помещения;
• договор строительного подряда;
• договор участия в долевом строительстве;
• выписка из ЕГРН;
• справка об остатке долга и процентов по кредиту.

В документах на покупку жилья должен быть указан номер свидетельства. Об этом нужно заранее сообщить риелтору или сотрудникам банка, которые составляют договор.

Банк проверит документы и потом подаст заявку в администрацию, затем получит подтверждение и проведет платеж. Перевод идет застройщику или продавцу.

Получить субсидию на улучшение жилищных условий молодым семьям можно, только пройдя через внушительную бюрократическую процедуру (Фото: ТАСС/ Валерий Шарифулин)

Очередь в госпрограмме

Чтобы получить статус семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, нужно встать на учет — иными словами, в очередь на улучшение жилищных условий. В очереди на получение субсидии по программе «Молодая семья» стоят сотни семей по всей стране, а деньги получают, например, 15 или 20 семей в год. За время ожидания супруги могут лишиться некоторых оснований для получения средств: им может исполниться 36 лет, они могут развестись или самостоятельно приобрести жилье. Точный срок ожидания никто точно указать не может, однако есть факторы от которого он зависит:

• количество заявителей, уже стоящих в очереди;
• финансирование: сумма, которую выделяют на программу, ежегодно меняется. Это влияет на темп движения очереди;
• появление новых льгот. Например, если у семьи, стоящей в очереди за вами, появится право на льготу — например, семья станет многодетной, — они получат решение раньше вас.

В среднем в очереди на получение субсидии стоят от двух до четырех лет. Однако этот показатель может сдвигаться как в меньшую, так и в большую сторону. Поэтому старайтесь подать документы на участие в программе как можно раньше, так как это увеличит шансы на получение средств.

Региональные особенности программы

В регионах действуют собственные программы поддержки молодых семей, они могут отличаться от федеральной программы. Поэтому подробности нужно выяснять на местах. Например, в Москве молодые семьи, вставшие на жилищный учет до 1 марта 2005 года, могут рассчитывать только на социальную ипотеку — покупку жилья в кредит, но по сниженной стоимости. При этом жилье выкупается не у частных лиц или застройщиков, а непосредственно у городских властей.

От регионов зависит размер субсидии, условия попадания в программу, основания для выплаты вне очереди. Размер субсидии зависит от расчетной стоимости жилья.

Молодая семья может стать участником программы, если ее признают нуждающейся в жилье. Нуждающейся семью признают, если в помещении, где она проживает, на каждого человека приходится площадь менее учетной нормы. Эту норму тоже определяют местные чиновники.

Средства госпомощи необходимо потратить на улучшение жилищных условий в течение семи месяцев после получения свидетельства. Те, кто не уложился в срок, исключаются из списка участников программы и деньги не получают.

Какие меры могут реально помочь улучшить жилищные условия россиян — Российская газета

Дешевая ипотека, дотируемая государством, сверхдолгие ипотечные кредиты, при которых молодая семья может выплачивать заём нескольких десятилетий. Что еще? Льготы тем, кто сам строит себе дом, контроль за ценами на стройматериалы и ликвидация коррупции на этапе получения разрешения на стройку. Все эти меры могут реально помочь улучшить жилищные условия многих россиян.

Такую точку зрения в беседе с корреспондентом «Российской газеты» высказал директор Института социально-экономических исследований Финансового университета при правительстве России Алексей Зубец. Долгая и дешевая ипотека — это мировая практика. Эксперт напомнил, что в России уже действует социальная ипотека под 6 процентов годовых. Но для этого в семье должно быть хотя бы двое детей. Зубец считает, что дешевую ипотеку надо распространять на всех.

Простимулировать россиян улучшать жилищные условия должна и новая налоговая льгота. Госдума в первом чтении одобрила законопроект, который, среди прочего, сокращает срок владения жильем, после которого при продаже недвижимости уже не нужно платить налог на доходы физлиц (НДФЛ).

Россияне смогут не платить подоходный налог с продажи единственного жилья, если оно было в их собственности более трех лет. Для того чтобы попасть под действие нового закона, у собственника не должно быть никакого иного жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение. Этот же срок — в три года — будет действовать и при продаже земельного участка.

По мнению председателя Госдумы Вячеслава Володина, законопроект особенно актуален, потому что в ближайшие годы все больше семей будут интересоваться возможностью расширить жилплощадь, для чего сначала необходимо продать прежнюю квартиру. Но сейчас, если квартира оформлена в собственность менее 5 лет, за ее продажу взимается НДФЛ в размере 13 процентов от суммы сделки. «Существенные средства, которые люди после сокращения срока владения недвижимостью смогут направить на оплату ипотеки или ремонт», — считает Володин.

«Инициатива государства является актуальной прежде всего для молодых семей с небольшим достатком, — поясняет доцент кафедры бухгалтерского учета и налогообложения РЭУ им. Г. В. Плеханова Равиль Ахмадеев, — стремящихся к расширению уже имеющегося приобретенного единственного жилья. Ведь люди, как правило, сначала приобретают однокомнатные квартиры или студии. Но с увеличением семьи нужна и большая площадь. С учетом новых правил по освобождению от налога семьи смогут в более короткие сроки улучшить собственные жилищные условия».

Однако Алексей Зубец настроен не так оптимистично. Он полагает, что снижение времени владения жильем для его безубыточной продажи не приведет к какому-то существенному подъему операций на рынке недвижимости. Если только на несколько процентов. И поясняет: «Средний срок смены жилья в России — 7 лет, причем не для всех, а для обеспеченных граждан. Семьи со средним достатком меняют жилье раз в 10 лет и реже. То есть изменение срока владения жильем для продажи без налогов с 5 до 3 лет не будет стимулировать молодые семьи к приобретению новой квартиры. У них на это нет денег».

Безубыточная продажа, уверяет Зубец, будет играть на руку людям с деньгами, которые приобретают и меняют жилье в инвестиционных целях.

Между тем, уже через 7-9 лет жилье может резко подешеветь. Такой прогноз содержится а аналитической записке ЦБ. При этом в ней отмечается, что ее содержание отражает мнение авторов и может не совпадать с официальной позицией ЦБ.

По данным аналитиков, спрос на покупку жилья на первичном рынке по ипотеке может быть удовлетворен за 7-9 лет. После этого может произойти резкое снижение цен на жилье и падение объемов строительства, потому что спрос резко упадет. Население уже будет в достаточной мере обеспечено жильем. Сохраниться спрос, может, только в регионах с недостаточным развитием ипотеки и высокой долей аварийного и ветхого жилья.

Проценты пошли вниз

Банки принялись снижать ставки по ипотеке. Это стало возможным после решения Центробанка в июне установить ключевую ставку на уровне 7,5 процента, уменьшив ее на 0,25 процента.

Первым снизил базовую ставку по ипотеке на первичном рынке до 9,7 процента банк ДОМ.РФ. Размер ставки по ряду банковских продуктов снизился более чем на один процентный пункт.

Зарплатные клиенты банка отныне смогут оформить ипотечный кредит на квартиру в строящемся доме по ставке от 9,5 процента, на покупку готового жилья — от 9,6 процента.

Рефинансировать действующий ипотечный кредит можно по ставке от 9,5 процента.

Ставка по программе «Семейная ипотека» при рождении второго и последующего ребенка снижена на 0,8 процента до 5,25 процента.

Будучи частью института развития в жилищной сфере ДОМ.РФ, банк заинтересован, чтобы ипотека была доступнее. «Мы оптимизируем бизнес-процессы и будем наращивать объемы выдачи, увеличивать ипотечный портфель, а также усиливать взаимодействие с ключевыми партнерами и застройщиками, в том числе с теми, с кем наш банк работает в рамках проектного финансирования», — прокомментировал планы кредитной организации заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Данила Литвинов.

Также ставки по ипотеке снизил Альфа-банк. В среднем снижение составило 0,4-0,8 процента. Минимальные ставки по ипотечным кредитам на первичном и вторичном рынках жилья теперь составляют 9,59 процента. На рефинансирование — 9,69 процента.

Дальнейшее движение банковских ставок по ипотеке будет зависеть от макроэкономической ситуации и ключевой ставки Центрального банка.

«Когда речь идет о снижении ставок по кредитам, важно понимать, что оно невозможно без снижения ставок по привлеченным средствам, по вкладам», — отметил президент Ассоциации российских банков (АРБ) Гарегин Тосунян. По его словам, ипотека сегодня дороже, чем год назад, кроме того, развитие рынка ипотечного кредитования осложнено переходом на эскроу-счета при строительстве жилых домов по схеме долевого участия.

«Также надо отметить, что уровень ипотечных ставок определяется не только ключевой ставкой, но и регуляторным влиянием Центробанка, в частности, избыточными требованиями по резервам и залогам», — высказал свою точку зрения Гарегин Тосунян.

Вместе с тем поставленная правительством России задача снизить ставки по ипотеке до 8 процентов вполне реалистична, отметили в пресс-службе банка ВТБ. О чем недавно четко дал понять руководитель кредитной организации.

«Не бывает чудес, все зависит от общего рынка денег. Если Центральный банк будет продолжать снижать ключевую ставку, значит, мы можем в следующем году к этому прийти «, — заявил глава ВТБ Андрей Костин, выступая на международном Урбанистическом форуме, который проходил в Москве. Напомним, что речь идет о 8 процентах по ипотеке.

Подготовила Екатерина Ясакова

как обзавестись жильем в Барселоне

Конечно, покупка недвижимости в Испании по карману далеко не каждому, кто привык отдыхать в этой стране. Но стоит заметить, что все больше туристов путешествуют сегодня самостоятельно. И стандартным номерам отелей предпочитают уютные квартиры и апартаменты, которые можно снять по весьма доступной цене. Тем, кто планирует провести в Барселоне несколько недель или месяцев, стоит учесть несколько рекомендаций, которые дают местные старожилы.

Какие расходы будет нести арендатор и с чем ему придется мириться?

Первое, что настоятельно рекомендуют сделать каждому, в чьи планы пока не входит покупка недвижимости в Испании, – это очень внимательно прочитать договор аренды. Включая и то, что написано пресловутым мелким шрифтом, – здесь зачастую и кроются неприятные сюрпризы. Дело в том, что владелец жилья может прописать в договоре множество условий, которые арендатор должен будет неукоснительно выполнять. Среди них могут быть не только требования ничего не менять в интерьере или, упаси Боже, вбивать в стены гвозди. Но еще и такие, как не заводить домашних животных и даже не приводить в квартиру детей.

Другой важный момент – незапланированные расходы. Арендатор всегда может столкнуться с тем, что:

• его залил сосед сверху и требуется ремонт;
• в доме решили централизованно устанавливать домофон;
• на фасаде здания ведутся работы и все балконы обзаводятся тентами;
• настало время косметического ремонта в подъезде и др.

Очень часто по условиям аренды все подобные расходы должен нести арендатор, и никаких компенсаций от владельца квартиры он не получает. Но есть и другой вариант: денежные потери, понесенные в таких случаях, идут в зачет квартирной платы, что, конечно же, более выгодно.

При заключении договора внимание стоит обратить и на список бытовой техники, которая имеется в квартире. Нелишним будет убедиться, что все это действительно присутствует. Иначе перед тем как съехать с квартиры, арендатору придется покупать за свой счет ту или иную недостающую по описи единицу. В любом случае подобные вопросы лучше всего четко оговорить еще до того, как будет подписан договор.

Аренда недвижимости в Испании: стоит ли пользоваться услугами агентства?

Тем, кто планирует снять квартиру через агентство, стоит иметь в виду, что данная услуга обходится, как правило, в сумму арендной платы за месяц. Но опытные люди уверяют, что оно того стоит. Снимая жилье через агентство, арендатор практически полностью защищен от мошенничества. Нужно заметить, что не вполне честных владельцев квартир, желающих поправить свои дела за счет арендаторов, в Испании хватает.

Цена вопроса

Необходимо иметь в виду еще и то, что для многих покупка недвижимости в Испании в свое время стала источником дохода. И большинство владельцев квартир в Барселоне заинтересованы в долгосрочной аренде – на год или даже на несколько лет. Решение снять жилье на короткое время может обойтись в достаточно крупную сумму. И иногда имеет смысл арендовать не целую квартиру, а комнату, – это оказывается значительно дешевле.

Но здесь стоит быть внимательными: снимать часть квартиры лучше у непосредственных владельцев жилья, а не у арендатора на условиях субаренды. Дело в том, что большинство договоров аренды запрещают сдавать часть жилья другим лицам. И арендаторы, пренебрегающие этим требованием, рискуют большими штрафами. А значит, рискуют и те, кто решил воспользоваться подобным предложением, каким бы заманчивым оно ни выглядело.

Теги: покупка недвижимости

программы погашения кредита на жилье

Воплотить мечту о собственной квартире или доме в жизнь без привлечения помощи кредиторов могут далеко не все. Зачастую ипотека является чуть ли не единственным способом обзавестись жильем. Государство разрабатывает социальные программы, позволяющие снизить нагрузку на граждан. Какие виды социальной поддержки существуют, и в чем их особенности?

Воплотить мечту о собственной квартире или доме в жизнь без привлечения помощи кредиторов могут далеко не все. Зачастую ипотека является чуть ли не… Финансы

Виды ипотеки от государства

В России существуют программы господдержки, позволяющие сделать условия кредитования для определенных категорий заемщиков комфортными и удобными. Социальную помощь в выплате ипотеки могут получить малоимущие граждане, молодые и многодетные семьи и т.д. Для каждой категории действуют определенные условия, различающиеся в зависимости от региона.

Распространенный вид помощи государства в погашении ипотеки — дотации на уплату процентов по ипотечному кредиту и оплата части стоимости жилья. Рассмотрим распространенные программы.

Ипотека для молодых: помощь от государства

Ипотечный кредит по федеральной программе «Молодой семье — доступное жилье» — своеобразная альтернатива государственной поддержке при покупке собственной жилплощади. Субсидия доступна для пар, в которых обоим супругам менее 35 лет.

В чем особенности государственной программы погашения ипотеки? Минимальный размер субсидирования составляет 30% от стоимости недвижимости для граждан, не имеющих ребенка, и 35% — для семей с детьми. Величина процентов может меняться в зависимости от региона. Полученные средства используются для оплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту или для погашения суммы долга.

Получить ипотеку от государства семья может, подав заявку в банк и параллельно заявление на получение льгот, после чего она попадает в специальную очередь. Получить средства на улучшение жилищных условий можно достаточно быстро. А при рождении в семье двойни, тройни или ребенка-инвалида, остаток долга перед банком закрывается полностью.

Семейная ипотека за счет государства

Федеральная программа для семей, в которых с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г. появился второй или последующий ребенок, позволяет родителям оплачивать ипотечный кредит по сниженной процентной ставке Важное условие оформления ипотеки за счет государства — наличие первоначального взноса в размере 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Следует учитывать, что получить ипотечный кредит можно в банке, являющимся участником программы.

Сельская ипотека

Сельская ипотека — новая программа от государства, предназначенная для граждан, планирующих обзавестись собственным жильем в селе, деревне, поселке или городе с населением менее 30 тысяч человек. По условиям оформить ипотечный кредит можно с процентной ставкой 0,1-3% в зависимости от региона, где планируется покупка недвижимости. Для получения ипотеки от государства необходимо предоставить в банк необходимые документы.

Важно учитывать требования к заемщикам и право распоряжения собственностью. Так, на момент погашения ипотеки клиенту кредитной организации не должно быть более 65 лет. После приобретения недвижимости ее нельзя будет продавать в течение 5 лет. Воспользоваться государственной поддержкой можно только один раз.

Несмотря на то, что программа действует с 1 января 2020 года, ее достоинства уже успело оценить большое количество заемщиков, планирующих переезд в сельскую местность.

Государственная программа погашения ипотеки для военных

Государственная помощь предусмотрена для военных, всего выделено 17 категорий военнослужащих (с подробным списком можно ознакомиться на сайте Министерства обороны РФ). Суть программы заключается в том, что на открытый в банке счет ежемесячно от государства поступает определенная сумма. Спустя три года накопленные средства можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке. Важным условием является то, что государственная помощь выделяется до достижения военнослужащим возраста 45 лет.

В «Росбанк Дом» для заемщиков доступно несколько программ господдержки, в том числе «Льготная новостройка», «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека», ипотечное кредитование для семей с детьми. Получить подробную информацию о действующих предложениях государственной поддержки вы можете у менеджеров банка.

Квартиры в новостройках Василеостровского района СПб от 117 застройщиков

Василеостровский район состоит из двух крупных островов – Васильевского и Декабристов (Голодая). Центральное положение района свидетельствует о развитой транспортной системе, но не только. В данном случае стоит отметить и сильную автономию, благодаря построенному в 2017 году ЗСД. Потрясающий вид на Неву и Финский залив способствует повышению спроса на квартиры в новостройках Василеостровского района.

Таким образом, квартиры в строящихся домах одного из центральных районов Петербурга вызывают сильный интерес у желающих обзавестись жильем.

Купить квартиру в Василеостровском районе СПб

Панорамные виды из квартир новостроек на Финский залив, Неву и Смоленку, действительно, привлекательны. Спрос на новое жилье стабильно высок из-за центрального положения района и качественного жилого фонда. Купить квартиру в Василеостровском районе Санкт-Петербурга могут себе позволить инвесторы с разным уровнем достатка: здесь апартаменты элитного класса соседствуют с квартирами в сегменте «комфорт».

Несмотря на то, что стоимость квадратных метров здесь относительно высока, новостройки на Васильевском острове по ценам от застройщика позволяют воплотить в реальность мечту о жизни на острове.

Новостройки на Васильевском: преимущества расположения

При покупке жилья следует учитывать состояние транспортной системы района, которая активно развивается: к действующим станциям метро в перспективе прибавится Западный скоростной диаметр, призванный решить существующие проблемы.

Усиливает привлекательность района безупречная экология. Здесь нет промышленных предприятий, и в то же время много парков и садов. Еще один фактор, положительно влияющий на развитие района, – проект насыпных территорий. Благодаря ему, спрос на рынке недвижимости возрос, и новостройки на островах стали появляться чаще.

Василеостровский район – настоящая жемчужина Санкт-Петербурга, которая прекрасна сейчас, и в будущем ее ценность и привлекательность будут только усиливаться.

Схема приобретения жилья в ЖНК

Что означает покупка жилья в рассрочку с помощью жилищного накопительного кооператива?

Это значит, что вы ежемесячно выкупаете пай – часть площади квартиры.

Итак, вы имеете некоторые накопления и желаете, как можно скорее обзавестись собственным жильем. Собирать многочисленные документы, бегать по кабинетам, искать поручителей и в итоге получить отказ в ипотечном кредите – слишком неудобно.

Вот вопросы, на которые вам необходимо ответить для принятия решения о вступлении в жилищный накопительный кооператив:

Для покупки жилья Вам необходимо внести первую часть от стоимости квартиры. Кооператив выкупит для вас квартиру только после внесения вами не менее 60% ее стоимости.

В случае, если в ближайшее время Вы ожидаете поступления денежных средств для оплаты первоначального взноса (например, продажа старой квартиры), то Вы можете вступить в режим паенакопления.

Менеджеры жилищного накопительного кооператива помогут подобрать квартиру и рассчитать наиболее комфортную для вас сумму платежа.

Когда Ваш взнос составит 60% от стоимости жилья, которое предполагается приобрести, оставшуюся часть стоимости кооператив погашает за вас.

После получения ключей от собственной квартиры, Вы и ваши близкие, родственники можете прописаться и переезжать.

После полного расчета с ЖНК квартира переходит в вашу собственность. И вы можете написать заявление о выходе из ЖНК либо приобретать следующую квартиру.

Порядок действий

Подать заявление

Выплачивать взносы

Накопить 60% стоимости

Выбрать жилье

Вселиться в жилье

Погасить остаток

В ЖНК «Жилищные Возможности» есть две формы участия: Базовая и Классическая. Подробнее вы можете прочитать в Положении о формах участия.

Требования к пайщику при вступлении в ЖНК:

• Возраст от 16 лет
• Наличие паспорта

Всё. Остальные документы не требуются.

Жилищный накопительный кооператив – это добровольное объединение людей, создаваемое для приобретения жилья с помощью совместных накоплений. ЖНК – организация некоммерческая. После вступления в него вы начинаете пополнять общий счет в банке регулярными взносами. Взамен для вас есть возможность выбора наиболее комфортной схемы накоплений: сроков и размеров вносимых сумм.

Участие в жилищном накопительном кооперативе – прекрасная возможность получения жилья, гарантированная государством. Ведь деятельность ЖНК контролируется на государственном уровне: в 2004 году был принят Федеральный закон № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах».

как молодым людям обзавестись жильём?

Квартира на вырост: как молодым людям обзавестись жильём?

Именно под таким заголовком 1 апреля вышла наша, совсем не шуточная, статья в «Народных страницах». Кто не успел почитать, можно почитать здесь, а также поделиться своим собственным опытом и мнением. Все отзывы с удовольствием прочту и обязательно на них отвечу, пишите на [email protected]

Итак, приятного чтения!

В России более половины молодых людей снимает жилье, каждый пятый успел купить своё, каждый десятый живет с родителями. Первые самостоятельные накопления у молодых людей появляются только после 27 лет, таким образом, покупка первой квартиры откладывается до 35-37 лет! Квартирный вопрос — стабильно самый острый для молодых людей, у которых недостаточно ресурсов для покупки жилья. Поэтому нередки ситуации, когда к покупке первого жилья для молодых детей (или уже молодых семей и внуков) подключается старшее поколение.

Давайте проведем параллель с другими странами: 33% иностранцев покупают жилье в Лондоне для своих детей-студентов. Обычно такие сделки происходят в средней ценовой категории, то есть, мы говорим об обычных людях, как мы.

У нас родители тоже всё чаще задумываются о будущем детей, когда дети ещё учатся в школах, поэтому квартира для ребёнка покупается на стадии строительства, а для оплаты сделки продается старое жилье. Но что, если продажа старой квартиры затянулась, цены на новостройки растут, а самые хорошие варианты раскупаются на  ваших глазах?

Самое время вспомнить про схему трейд-ин (или “обменяй старую квартиру на новую”), она выгодна и покупателю, и застройщику. Оставив предоплату, вы резервируете квартиру за собой, фиксируя ее цену. Жильё имеет свойство дорожать к моменту завершения строительства, но ведь вы его уже зарезервировали, так что после продажи старого жилья вы можете полностью оплатить сделку по фиксированной цене!

Кроме хорошего подарка детям и задела для будущего семьи, покупка жилья — до сих пор самый надежный и простой способ вложить деньги и получать от них отдачу. Это долгосрочная выгодная инвестиция — ведь собственность можно выгодно и быстро сдать в аренду.

Вы всегда можете обратиться к нам по телефону или через наш сайт, а мы вас проконсультируем по всем вопросам, касающимся сделок с недвижимостью, ее оценкой, материнским капиталом и страхованием.

Напоминаем, что каждую субботу в 10-00 мы проводим бесплатные экскурсии по новостройкам. Запись по телефону 211-902

Интересует сама услуга trade-in? У нас вы можете обменять не только старое жилье, но и машину! Звоните 211-902, всё расскажем и покажем!

11 Апреля 2019

Как подать заявление на получение государственного жилья

Каковы пределы дохода для государственного государственного жилья?

Чтобы иметь право на получение государственного жилья при поддержке государства, доход вашей семьи должен составлять не более 80 процентов от среднего дохода по району. Пределы дохода периодически меняются, см. «Имею ли я право?» раздел текущих лимитов дохода.

А как насчет государственных ваучеров (MRVP или AHVP), субсидируемых государством квартир и ваучеров Раздела 8? Могу ли я использовать приложение CHAMP?

Приложение CHAMP в настоящее время предназначено только для государственного жилищного строительства.Пожалуйста, свяжитесь с местным жилищным управлением или региональным административным агентством, если вы хотите узнать больше об этих других программах жилищной помощи. Национальная ассоциация должностных лиц по жилищному строительству и перепланировке (NAHRO) также предоставляет онлайн-заявку на ваучеры по разделу 8, находящиеся в ведении некоторых местных жилищных властей в Массачусетсе.

Как мне попросить переводчика помочь мне подать заявку через CHAMP?

Как онлайн, так и бумажные приложения CHAMP доступны на английском, китайском, гаитянском креольском, кхмерском, португальском, русском, испанском и вьетнамском языках.Чтобы запросить переводчика, обратитесь в местное жилищное управление.

У меня инвалидность, поэтому мне сложно подать заявление на CHAMP. Как мне получить помощь?

За помощью обращайтесь в любое местное жилищное управление.

Что делать, если я хочу подать заявку через CHAMP онлайн, но мне нужно использовать общедоступный компьютер?

Доступ к вашему онлайн-приложению CHAMP можно получить с помощью смартфона (т.е.е. Android или iPhone), планшет или компьютер. Если вы используете общедоступный компьютер (например, в библиотеке), убедитесь, что вы не сохраняете личную информацию или информацию для входа на это устройство, и полностью выйдите из системы после того, как закончите. Если вы не активны на сайте CHAMP более 20 минут, вы автоматически выйдете из системы.

Что мне следует использовать в качестве имени пользователя при создании учетной записи CHAMP?

Вам необходимо будет использовать адрес электронной почты в качестве имени пользователя при создании учетной записи на веб-сайте CHAMP.Это поможет вам получить доступ к своей учетной записи, если вы забудете свой пароль. Если у вас нет электронной почты или доступа к компьютеру, вы все равно можете подать заявление на получение государственного жилья с помощью бумажного заявления CHAMP.

Я подавал заявку на получение государственного жилья в прошлом, было ли это заявление введено в систему CHAMP?

Да, любые активные заявки, ранее поданные в бумажном виде в местное жилищное управление, теперь доступны онлайн в CHAMP. Вы можете найти свое приложение и создать учетную запись онлайн, используя веб-сайт CHAMP.

Я подал заявку давным-давно. Будет ли у меня та же временная метка, что и в исходной заявке?

Да, ваша предыдущая отметка времени была сохранена онлайн в CHAMP. Однако вам нужно будет войти на сайт CHAMP или связаться с местным жилищным управлением не реже одного раза в два года, чтобы ваше приложение оставалось активным. Если вы не сохраните свое приложение активным, оно получит статус неактивного и будет удалено из списков ожидания после одного года бездействия.

Я начал онлайн-заявку, но не завершил ее. Как мне вернуться, чтобы заполнить ее?

Если вы начали приложение онлайн, вы можете закончить с того места, на котором остановились, войдя в свою учетную запись CHAMP. Вы можете вернуться, чтобы заполнить или отредактировать свою заявку в любое время, но она не будет отправлена ​​до тех пор, пока вы не заполните Сертификат соискателя И Закон о добросовестной информационной практике — Заявление о правах и не нажмете «отправить».”Вы должны выбрать хотя бы одну программу в одном жилищном органе, куда вы хотите подать заявление, чтобы подать заявление. После того, как вы отправите заявку CHAMP, вы сможете вносить изменения или обновления в свою заявку, используя свою онлайн-учетную запись.

Я отправил заявление CHAMP в местное жилищное управление. Сколько времени у меня уйдет на то, чтобы увидеть его в Интернете?

Время обработки зависит от местного жилищного управления. Однако все заявки получат отметку времени при их получении и будут доступны на веб-сайте CHAMP после обработки.Чтобы ваше заявление было обработано в полном объеме, обязательно предоставьте всю необходимую (*) информацию, сделайте хотя бы один выбор жилья и подпишите Сертификат заявителя И Закон о справедливой информационной практике — Заявление о правах.

Как добавить или удалить себя из списка ожидания?

У каждого местного жилищного управления есть список ожидания для каждой жилищной программы, доступной в их местном жилищном управлении. В конце заявки CHAMP приводится полный список государственных жилищных программ, поддерживаемых государством, доступных в каждом местном жилищном управлении.Пожалуйста, посетите веб-страницу государственных жилищных программ штата DHCD с описанием каждой жилищной программы.

После того, как вы подали заявку с помощью CHAMP и создали учетную запись, вы сможете вносить изменения в свою заявку онлайн. Вы также можете обновить свое заявление, отправив письменный запрос в любое местное жилищное управление, используя формы. Если вы не можете получить доступ или распечатать форму онлайн, вы можете получить ее в жилищном управлении.

Кого мне спросить, если у меня возникли проблемы с заполнением заявки CHAMP?

Для получения помощи при подаче заявления на CHAMP, пожалуйста, свяжитесь с местным жилищным управлением.

Право на участие в программе жилищных ваучеров, раздел 8

После того, как АГЖС утверждает дом семьи, семья и домовладелец подписывают договор аренды сроком на один год. В это время АГЖС и арендодатель подписывают договор о выплате жилищной помощи, действующий в течение того же периода времени. Все вовлеченные стороны, включая получателя (арендатора), арендодателя, PHA и HUD, несут ответственность в соответствии с программой ваучеров на выбор жилья (раздел 8). При обращении за помощью и участии в программе важно понимать эти роли.

Обязанности арендатора: Когда семья выбирает утвержденное жилье, она подписывает с домовладельцем договор аренды сроком на один год. Арендодатель может попросить арендатора внести залог, который не может превышать арендную плату за один месяц. По истечении первого года домовладелец может заключить новый годовой договор аренды или разрешить семье продолжать аренду на помесячной основе.

Ожидается, что после переезда семья будет соблюдать договор аренды и требования программы, своевременно вносить арендную плату, поддерживать дом в хорошем состоянии и уведомлять АГЖС о любых изменениях в доходе или составе семьи.

При получении ваучерной помощи никто из членов семьи не может участвовать в преступной деятельности, связанной с наркотиками, или насильственной преступной деятельности, а также совершать мошенничество, взяточничество или любые другие коррупционные или преступные действия.

Обязанности арендодателя: Арендодатель предоставляет семье чистое, безопасное и достойное жилье по разумной цене. Жилая единица должна соответствовать стандартам качества жилья (HQS) и расширяться, чтобы домовладелец получал ваучеры. Также ожидается, что они будут соблюдать договор аренды и договор о выплате жилищной помощи, подписанный с АГЖС.

Обязанности жилищного управления: АГЖС предоставляет семье помощь в виде жилищных ваучеров. АГЖС также заключает договор о выплате жилищной помощи с домовладельцем, который возлагает на них ответственность за выплату ваучеров домовладельцу. АГЖС имеет право прекратить выплаты помощи, если домовладелец не выполняет требования договора аренды или жилищной помощи. Кроме того, PHA проводит ежегодные обзоры доходов и состава семьи и проверяет каждый дом не реже одного раза в год, чтобы убедиться, что он продолжает соответствовать минимальному HQS.

Роль HUD: HUD управляет средствами местных PHA, чтобы они могли производить выплаты жилищной помощи. HUD также оплачивает PHA расходы на администрирование программы. HUD предлагает PHA подать заявку на получение средств на дополнительные жилищные ваучеры, когда средства станут доступны. Затем HUD рассматривает заявки и выделяет средства на конкурсной основе. HUD также контролирует администрирование программы PHA, чтобы гарантировать соблюдение правил программы.

Как подать заявку — Жилищное управление города Эль-Пасо

Ваучер на выбор жилья (Раздел 8) и ваучерные программы на основе проекта

Как подать заявление

Для получения жилищной помощи по программе «Ваучер на выбор жилья» (раздел 8) и по программе «Ваучер на основе проекта» вам необходимо подать заявку онлайн через портал заявителей.Чтобы подать заявку, у вас должен быть действующий адрес электронной почты, чтобы иметь возможность зарегистрироваться через наш портал приложений.

Вы можете подать заявление на любой список ожидания, который открыт в настоящее время, хотя некоторые списки ожидания требуют, чтобы вы соответствовали определенным критериям, чтобы претендовать на помощь.

«Инструкции по подаче заявки» помогут вам зарегистрироваться на портале заявителя.

Нажмите на ссылку ниже:

Инструкция по применению

Ваучерная программа на выбор жилья

Ваучерная программа на выбор жилья (Раздел 8)

Программа ваучеров на выбор жилья (HCV) предоставляет семьям с низким доходом помощь в аренде приличного, безопасного и доступного жилья на частном рынке.Ваучер на выбор жилья финансируется из федерального бюджета Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD).

Семьи могут использовать свои ваучеры для аренды дома, дуплекса или квартиры на частном рынке в городе Эль-Пасо, штат Техас. Как только соответствующая семья получает ваучер и находит доступное жилье, HACEP ежемесячно выплачивает часть семейной арендной платы непосредственно домовладельцу.

Ваучеры на основе проекта

Подобно программе ваучеров на выбор жилья, программа ваучеров на основе проектов (PBV) предоставляет помощь в аренде имеющим на это право семьям с низким доходом.Арендатору предоставляется частная квартира в рамках Ваучерной программы на основе проекта.

Арендаторы платят 30% своего дохода за аренду и коммунальные услуги. HACEP заключает долгосрочный договор о выплате жилищной помощи с владельцем недвижимости для выплаты оставшейся суммы арендной платы от имени семьи.

Ваучеры на основе текущих проектов

Тайс Саут, 100 S. Eucalyptus

Тайс-Норт, 2114 Магоффин

Haymon Krupp, 10200 Hedgerow

Sherman Ridge South, 4528 Бланко

Эйзенхауэр II, 5628 Эйзенхауэр

Dewetter, 212 Лиссабон

Кэти Уайт, 2500 моб.

Ваучеры на будущие проекты

Робинсон (Вестсайд)

Ваучерная программа на выбор жилья по Разделу 8

Что такое Ваучерная программа по Разделу 8?
Раздел 8 — это программа, финансируемая государством, которая помогает домохозяйствам с низкими доходами оплачивать аренду частных квартир по рыночной ставке.

Как это работает?
После того, как вы получите ваучер от жилищного управления (щелкните, чтобы увидеть карту), вы выполните поиск и найдете квартиру (в соответствии с определенными требованиями). Арендная плата, которую вы будете платить, будет составлять от 30% до 40% скорректированного валового дохода вашей семьи. Жилищное управление выплачивает часть арендной платы непосредственно собственности. Если вы переезжаете, ваучер перемещается вместе с вами. Чтобы претендовать на получение ваучера Раздела 8, вы должны соответствовать пределу дохода Миннесоты.
* Пример арендной платы из расчета 30% дохода: домохозяйство с одним работником, занятым полный рабочий день, за 7 долларов.За 25 часов в час можно заплатить 348 долларов в месяц.

Как подать заявку?
Хотя Министерство жилищного строительства и городского развития (HUD) финансирует программу по Разделу 8, она находится в ведении местных жилищных властей или других аффилированных организаций. Вам нужно будет связаться с жилищным управлением, в котором вы хотите жить, чтобы попасть в список ожидания ваучера Раздела 8 (если один из списков ожидания открыт). Списки ожидания для ваучеров часто длинные или закрытые. HousingLink не может сообщить вам о вашем индивидуальном статусе в списке ожидания, но мы ведем список, в котором жилищные органы открывают списки ожидания.

Имею ли я право?
Чтобы иметь право на получение ваучера Раздела 8, вы должны соответствовать пределу дохода Миннесоты.

У меня есть ваучер. Как мне найти место, которое его примет?

• Вы все равно должны подать заявление на квартиру в арендуемой собственности. Некоторые объекты размещения могут не принимать ваучеры.
• Перейдите на нашу домашнюю страницу, чтобы начать поиск доступных единиц.

1. Выберите округа и / или города, в которых вы можете использовать свой ваучер.
2. Щелкните «Поиск».
3. На странице результатов поиска щелкните заголовок столбца «Купон на раздел 8 принят».
4. Свяжитесь с любым из списков, отмеченных зеленой галочкой.

Жилищное управление предоставит вам инструкции, определяющие приемлемую сумму арендной платы.

Для большинства свойств потребуется проверка кредитоспособности, судимости и истории аренды.

Перед тем, как вы сможете въехать и начать выплату субсидии, эта квартира должна пройти проверку.

Жилищное управление округа Риверсайд> Программа> Как подать заявку

1 июля 2015 года Жилищное управление округа Риверсайд открыло лист ожидания ваучера на выбор жилья (раздел 8). Регистрации на все программы принимаются ОНЛАЙН. Вы можете зарегистрироваться, перейдя по соответствующей ссылке ниже. Если вы хотите зарегистрироваться или обновить свою информацию в списке ожидания на получение Ваучера на выбор жилья (Раздел 8), Mod Rehab или Project Based Housing, щелкните соответствующую ссылку ниже.Обратите внимание, что у вас должен быть действующий номер социального страхования, чтобы заполнять формы онлайн-регистрации ниже.

Реестр:

Онлайн-регистрация жилья — на английском языке

Реестр:

Registracion para la Asistencia de Vivienda — en Español

Если у вас нет номера социального страхования , вы можете заполнить регистрационную форму здесь . Если у вас есть номер социального страхования, вы должны использовать одну из двух ссылок выше, иначе ваша регистрация не будет добавлена.

Если у вас нет доступа в Интернет, щелкните следующую ссылку для получения дополнительной информации: Список компьютерных ресурсов
Вы также можете получить доступ к компьютеру и подать заявление онлайн в офисе жилищного управления, расположенном по адресу 5555 Arlington Ave Riverside 92504 с понедельника по пятницу с 8 утра — 5 вечера.

Если вы инвалид и нуждаетесь в специальных возможностях, посетите нашу информационную страницу , посвященную размещению .

Настройки списка ожидания

Жилищное управление (HA) внедрило следующие настройки для выбора имен из списка ожидания. В соответствии с законодательством штата Калифорния, на каждом уровне предпочтений ветераны и / или военнослужащие, находящиеся на действительной военной службе, а также их супруга или вдова / вдова имеют приоритет. Жилищное управление освободит семьи, в результате чего будет арендовано:

человек.

Для Программы Раздела 8: 75% семей будут иметь 30% медианного дохода или ниже (чрезвычайно низкий доход), а 25% семей будут составлять от 30% до 50% среднего дохода (очень низкий доход).Релиз будет в соответствии с федеральными постановлениями. Семья должна соответствовать обоим характеристикам «Уровня предпочтений». Если освобождение первого уровня предпочтения не удовлетворяет требованиям, касающимся семей с чрезвычайно низким доходом, освобождение будет производиться на втором уровне предпочтения, а затем на третьем предпочтительном уровне до тех пор, пока не будет выполнено требование о крайне низком доходе 75%.

ПЕРВЫЙ УРОВЕНЬ

, округа Риверсайд, и

1. Квалифицированные ветераны, или
2. Пожилая семья, которая является бездомной или находится в группе риска остаться без крова и направлена ​​Службой защиты взрослых (APS), подразделением Департамента государственных социальных служб округа Риверсайд, или
3. Семьи или молодежь, находящаяся в приемных семьях, направленные в HA Государственным агентством по защите детей округа Риверсайд (PCWA) для приема через Программу объединения семей (специальные ваучеры HUD), или
4. Участники, которые использовали специальную программу помощи в аренде жилья, администрируемую (или в соответствии с контрактом / меморандумом о взаимопонимании (MOU) с) Жилищным управлением округа Риверсайд на срок не менее шести (6) месяцев и больше не нуждающиеся в дополнительных услугах ; или
5. Участники, переходящие на новый уровень или «продвигающиеся», которые получили помощь в рамках программы постоянного вспомогательного жилья, проводимой партнерским агентством, и больше не нуждаются в интенсивных вспомогательных услугах; или
6. Не пожилые люди в возрасте от 18 до 62 лет с ограниченными возможностями, которые переходят из институциональных и других сегрегированных условий, подвергаются серьезному риску помещения в лечебные учреждения, становятся бездомными или рискуют стать бездомными, или
7. Семьи, глава семьи, супруга или со-глава которых получают услуги временного убежища в рамках программы Project RoomKey округа с 20 марта 2020 г., и в возрасте 65 лет и старше или были беременны на момент поступления в Project RoomKey.

ВТОРОЙ УРОВЕНЬ

, округа Риверсайд, и

1. Семьи с несовершеннолетними или пожилые семьи или семьи с ограниченными возможностями

Чтобы соответствовать критериям Riverside Residency , семья должна жить или работать в округе Риверсайд.

Для соответствия требованиям Q аттестованных ветеранов, применяются следующие определения:

ВЕТЕРАН (аттестованный): Лицо, имеющее сертификат DD-214 или его эквивалент, показывающий род службы, стаж и характеристики службы в соответствии с разделом 980 Кодекса для военных и ветеранов Калифорнии http: // leginfo.legalature.ca.gov/faces/codes_displaySection.xhtml?sectionNum=980.&lawCode=MVC

Для того, чтобы вдова / вдовец ветерана соответствовала требованиям ветеранов, регистрант должен предоставить свидетельство о рождении, свидетельство о браке и свидетельство о смерти.

СЕМЬЯ ВЕТЕРАНОВ: Семья ветеранов означает ветеранов, состоящих из одного человека, или семьи, в которой глава семьи или супруга главы семьи являются ветераном.

Для того, чтобы считаться семьей пожилых людей с точки зрения соответствия предпочтениям в листе ожидания, глава семьи или супруг / супруга / второй глава должны быть в возрасте 62 лет или старше.

Чтобы считаться «семьей с ограниченными возможностями» с целью удовлетворения предпочтений в листе ожидания, глава семьи или супруг / супруга / второй глава должны соответствовать определению инвалидности HUD.

Срок ожидания очереди на получение Ваучера на выбор жилья (раздел 8) на уровне льгот второго уровня может составлять несколько лет или более.

Время ожидания списков ожидания ваучера на основе проекта может быть меньше в зависимости от вакансий. Каждый из этих списков ожидания имеет аналогичные предпочтения с дополнительными требованиями для получения кредита и рекомендаций домовладельца.

Если вам нужно доступное жилье, пока вы ждете помощи, посетите нашу страницу «Доступное жилье». Если вам нужна экстренная помощь, посетите нашу страницу ресурсов.

* Помните, что регистрант несет ответственность за постоянное обновление информации в списке ожидания. Если вы не сообщите новый адрес, ваша регистрация будет отменена. Если вы не ответите на рассылки или если письмо будет возвращено в жилищное управление как недоставленное, ваша регистрация будет аннулирована.Зарегистрированные лица в списке ожидания могут использовать следующую ссылку для доступа к странице онлайн-отчетов об изменениях по адресу: https://www.harivco.org/Program/HowtoApply/tabid/69/Default.aspx

Также выбрано ограниченное количество регистрантов, отвечающих требованиям для экстраординарного местного предпочтения. Чтобы быть выбранным для этого предпочтения, должны произойти особые события. Такие события, как перемещение по решению правительства (например, необходимость переехать, чтобы можно было построить автостраду) или программа защиты свидетелей через офис окружного прокурора.Чтобы получить такое предпочтение, директора задействованных агентств должны запросить и подтвердить необходимость.

Эта программа имеет ограниченное финансирование, и мы не можем помочь всем, кто записывается на помощь. Если вы не соответствуете всем перечисленным выше предпочтениям, ждать помощи придется довольно долго.

Блок-схема работы Раздела 8 представлена ​​в PDF-файле, доступном здесь.
* Если у вас нет программы для чтения Adobe Acrobat, ее можно бесплатно загрузить с сайта Adobe

.

Если у вас есть вопросы по регистрации, вы можете позвонить по телефону 951-351-0700.Если вы зарегистрировались и не получили письмо с подтверждением, подайте еще одну регистрацию.

ОГРАНИЧЕНИЯ ДОХОДОВ В ПРИБРЕЖНЫХ ОКРУГАХ

Чтобы узнать о текущих лимитах дохода, нажмите здесь.

Помимо требований к доходу, семьи должны предоставить доказательство легального проживания в Соединенных Штатах, любой номер социального страхования, к которому они были назначены, и подписать формы согласия, чтобы проверить доход и активы, о которых они сообщили. Жилищное управление проверит наличие судимостей у взрослых членов семьи и выяснит, должен ли кто-либо из них регистрироваться в качестве сексуального преступника.Семьи, один или несколько членов которых участвовали в насильственной преступной деятельности или преступной деятельности, связанной с наркотиками, в большинстве случаев не имеют права на получение жилищной помощи. Семьи, члены которых должны зарегистрироваться в качестве лиц, совершивших сексуальные преступления, не имеют права на получение государственного жилья или Ваучерную программу выбора жилья. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими обязательствами для участников и на странице Политики нулевой терпимости для получения дополнительной информации.

Сдача внаем родственникам в соответствии с разделом 8 запрещена. Регламент, 24 CFR 982.306 (d) теперь гласит: «HA не должно утверждать жилье, если владельцем является родитель, ребенок, дедушка или бабушка, внук, сестра или брат любого члена семьи, если только HA не решит, что одобрение объекта обеспечит разумное приспособление для член семьи, являющийся инвалидом «. Дата вступления в силу закона — 17 июня 1998 года. Владельцу жилья запрещено проживать в доме с оказанием помощи.

Факты и напоминания.

Стандарты субсидий, используемые Управлением жилищного строительства при определении количества спален, разрешенных каждой семье, следующие.Одна спальня будет выделена для каждых двух основных членов домохозяйства, независимо от семейного статуса, возраста или пола, за исключением случаев, когда таким членом является беременная женщина. Гостиная может использоваться как спальня / спальное место для двух человек. Члены, не являющиеся членами ядра, субсидии не получают. Эта политика соответствует федеральным постановлениям, которые требуют от жилищного управления устанавливать стандарты, которые предусматривают наименьшее количество спален, необходимое для размещения семьи без переполненности. См. Свод федеральных правил 24 часть 982.402 (1). Семьи, которые переезжают или недавно изменили состав семьи, могут изменить количество спален, указанное в Ваучере. Всем семьям, выбранным из списка ожидания, будут выданы ваучеры на основе этих стандартов субсидии. Семьи, получившие ваучеры, будут проверяться при ежегодной повторной проверке, и должны применяться текущие стандарты оплаты ваучеров.

Вот процедура выбора имен из списка ожидания для получения помощи Раздела 8.Когда ваше имя окажется в верхней части списка ожидания, вы получите уведомление по почте и должны будете подтвердить, что вы соответствуете указанным выше предпочтениям. Если все квалификационные требования соблюдены, вам необходимо будет пройти инструктаж / инструктаж, чтобы получить ваучер и дополнительную информацию о том, как работает программа. Если вы не соответствуете ни одному из описанных выше предпочтений, ваша регистрация будет возвращена.

Если вам нужна дополнительная информация о Законе о реформе государственного жилья, на этом сайте есть сводная страница.

Подать заявку на получение дома для обитания

Благодарим вас за интерес к тому, чтобы стать домовладельцем Habitat. Мы считаем, что у каждого должно быть безопасное и доступное место, где он может позвонить домой.

Для реализации нашего видения мы сотрудничаем с отдельными лицами и семьями от подачи заявки до строительства и до передачи ключей.

Работая с нами от начала до конца, мы можем помочь потенциальным людям подготовиться к различным обязанностям домовладения, в том числе узнать о личных финансах, ипотеке, содержании и содержании домов и многом другом.

Habitat: путь к домовладению — важный и всесторонний процесс, требующий упорного труда, времени и самоотверженности. Но это помогает обеспечить долгосрочный успех домовладельцев Habitat.

Как получить право на получение дома для обитания

Домовладельцы Habitat должны активно участвовать в построении лучшего дома и будущего для себя и своих семей. Каждый дом Habitat — это инвестиция. Для нас это один из ответов на насущную потребность, и мы верим, что более сильные дома будут способствовать укреплению сообществ.

• Потенциальные домовладельцы среды обитания должны продемонстрировать потребность в безопасном и доступном по цене жилье. Потребность будет варьироваться от сообщества к сообществу.
• После выбора домовладельцы Habitat должны сотрудничать с нами на протяжении всего процесса. Это партнерство включает в себя осуществление «равноправия» или помощь в строительстве собственного дома или домов других людей в рамках нашей программы домовладения. Справедливость в отношении пота может также включать занятия по домовладению или волонтерскую работу в Habitat ReStore.
• Домовладельцы также должны иметь возможность и желание платить доступную по ипотеке.Выплаты по ипотеке возвращаются сообществу, чтобы помочь построить дополнительные дома Habitat.

Может ли кто-нибудь подать заявление на получение статуса домовладельца Habitat?

Да. Habitat следует политике недискриминационного отбора покупателей жилья. Ни раса, ни религия не имеют значения.

Как подать заявку на получение дома для среды обитания? Как долго длится процесс подачи заявки на домашний объект Habitat for Humanity?

Выбор домовладельца

Habitat осуществляется на местном уровне через сотни наших локальных офисов Habitat for Humanity по всей территории США.С. и во всем мире. Для получения дополнительной информации и получения дополнительных сведений о процессе или о том, как вы можете подать заявку, обратитесь в местную Habitat или позвоните по телефону 1-800-HABITAT (1-800-422-4828).

Помощь в аренде по программе ваучеров на выбор жилья по федеральной секции 8

COVID-19: Помощь участникам программы SDHC Rental Assistance

Жилищная комиссия Сан-Диего (SDHC) реализует политику помощи семьям, участвующим в программе оказания помощи в аренде ваучера на выбор жилья по разделу 8 SDHC, которые испытывают финансовые трудности, связанные с COVID-19:

• В рамках федеральной программы помощи в аренде ваучера на выбор жилья по разделу 8 SDHC используются пересмотренные критерии для семей, которые в настоящее время участвуют в программе, для сообщения о снижении доходов из-за COVID-19, что может позволить SDHC временно предоставить этим домохозяйствам более крупную помощь с арендой жилья.Семьям, предоставляющим помощь в аренде SDHC, следует обратиться к своим помощникам по жилищным вопросам за дополнительной информацией.
• SDHC не будет исключать кого-либо из федеральной программы помощи по аренде ваучера на выбор жилья по разделу 8, за исключением случаев, когда они прибегают к насильственным или преступным действиям или не представляют угрозы для безопасности окружающих.

Эти политики могут быть изменены, включая потенциальные расширения, по мере развития ситуации с COVID-19 в городе Сан-Диего.

ПОДРОБНЕЕ

Помощь в аренде ваучера на выбор жилья по Федеральной секции 8

Крупнейшая программа жилищной комиссии Сан-Диего (SDHC) предоставляет федеральную помощь в аренде ваучера на выбор жилья по разделу 8 более чем 16 000 семей с низкими доходами в городе Сан-Диего.

Более половины домохозяйств SDHC, предоставляющих помощь в аренде, составляют пожилые люди или люди с ограниченными возможностями.

Помощь в аренде жилья финансируется Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD).

Поскольку финансирование ограничено, существует список ожидания для получения федеральной помощи в аренде через SDHC. Среднее время ожидания составляет около 10 лет.

Кто имеет право?

• Люди, которые живут или работают в городе Сан-Диего
• Отдельные лица и семьи с годовым доходом менее 80 процентов от среднего дохода в районе Сан-Диего (AMI)
• Ветераны и военнослужащие
• Малообеспеченные пожилые люди в возрасте 62 лет и старше
• Инвалиды
• Бездомные семьи и отдельные лица

Как работает помощь при аренде?

Домохозяйства выплачивают заранее определенную часть своего дохода в счет арендной платы.

SDHC выплачивает остаток арендной платы в соответствии с применимыми стандартами оплаты непосредственно арендодателю.

Стандарт оплаты — это максимальная сумма субсидии, которую ваучер выплачивает за съемное жилье.

Если договорная арендная плата превышает стандартную плату, семья оплачивает разницу.

Инициатива

SDHC «Путь к успеху» изменила метод, который SDHC использует для определения суммы, которую семья платит за аренду.

Где может проживать семья, получающая помощь в аренде через SDHC?

Семья может арендовать жилье у любого домовладельца в городе Сан-Диего.Кроме того, Инициатива SDHC «Выбор сообществ» предоставляет семьям, предоставляющим помощь в аренде, большую гибкость в выборе проживания в районах, которые предлагают больше возможностей для транспорта, школ и работы.

Чтобы найти доступное жилье для сдачи в аренду в городе Сан-Диего, вы можете:

Постановление о защите источника дохода города Сан-Диего

31 июля 2018 года городской совет Сан-Диего внес поправки в городской закон, добавив помощь в аренде ваучера на выбор жилья по разделу 8 в качестве защищенного источника дохода.

Арендодатели не могут отказать арендатору только на том основании, что семья получает помощь в аренде в рамках какой-либо федеральной, государственной, местной или некоммерческой программы льгот или субсидий. Однако арендодатели оставляют за собой право проверять и выбирать арендаторов на основе действующих критериев аренды.

Закон этого города вступил в силу 1 августа 2019 г.

SDHC заключила контракт с Обществом юридической помощи Сан-Диего (LASSD) на проведение просвещения и разъяснительной работы по этому постановлению.

Академия достижений SDHC

Академия достижений SDHC предоставляет возможность семьям, получающим помощь в аренде, стать более финансово независимыми.

Академия достижений SDHC — это учебно-ресурсный центр и компьютерная лаборатория с программами, в которых особое внимание уделяется планированию карьеры, профессиональным навыкам и личному финансовому образованию.

Эти программы предлагаются бесплатно семьям, оказывающим помощь в аренде жилья, или жильцам государственного жилья.

Подать заявку на лист ожидания SDHC Rental Assistance

Чтобы подать заявку на получение списка ожидания SDHC для помощи в аренде, посетите портал списка ожидания SDHC для помощи в аренде.

Этот портал также позволяет существующим кандидатам обновлять свою информацию и проверять статус своего списка ожидания.

Специальные программы помощи при аренде

Часть ресурсов, выделенных SDHC по ваучеру на выбор жилья по разделу 8, финансирует несколько специальных программ, которые предоставляют возможности для получения жилья в определенных жилых комплексах и / или для малообеспеченных семей с особыми потребностями.

Жилье для поддержки ветеранов (ВАШ)

SDHC сотрудничает с Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD) и Департаментом по делам ветеранов США (VA), чтобы предоставить помощь в аренде ветеранов, страдающих хронической бездомностью.Система здравоохранения штата Вирджиния Сан-Диего предоставляет участникам VASH услуги по клиническому здоровью и ведению пациентов.

Программа объединения семей

Программа объединения семей предоставляет ваучеры на аренду жилья, чтобы помочь семьям с детьми, которые находятся в группе риска вне дома или которые были разлучены со своими семьями из-за неадекватного жилья. Программа осуществляется в сотрудничестве между SDHC и агентствами по защите детей округа Сан-Диего и основана на направлениях.

Программа средней реабилитации

Участники программы умеренной реабилитации получают помощь в аренде жилья, которое уже является частью программы. Участники не размещают собственное жилье. Если участник выезжает из отделения, которое является частью программы, его помощь в рамках программы умеренной реабилитации прекращается.

Программа для лиц пожилого возраста с ограниченными возможностями

Программа для лиц с ограниченными физическими возможностями (NED) предоставляет помощь в аренде домохозяйствам, имеющим право на получение дохода, в которых глава семьи, супруг (а) или второй глава семьи моложе 62 лет и имеет один или несколько видов инвалидности, затрудняющих получение страховки. доступное арендное жилье.Ваучеры NED позволяют квалифицированным семьям арендовать частное жилье по своему выбору.

Программы для бездомных

SDHC выделила более 4300 федеральных ваучеров на аренду жилья для решения проблемы бездомности в городе Сан-Диего.