Как можно получить пассивный доход: 12 идей, как получать пассивный доход

Пассивный доход. Сколько можно и нужно получать в рублях?

Что нужно, чтобы защитить сбережения в рублях от падения относительно доллара и инфляции, и какую доходность предлагает рынок облигаций федерального займа?

Фото: Станислав Красильников/ТАСС

Российских граждан всегда волновали вопросы, что делать, чтобы сохранить свой капитал, и куда вложить накопления, чтобы не проиграть инфляции и укрепляющемуся доллару.

Вот как выглядел курс рубля к доллару с 2014 по 2021 годы:

Чтобы защитить сбережения в рублях от падения относительно доллара, необходимо получить ставку не ниже 5% годовых с учетом налогов. Напомню, с 2021 года доход от депозита облагается НДФЛ. Ставка в 5% превращается в 4,35% при уплате налога в размере 13% — разница в 0,65%.

Не забываем и про инфляцию. За 2018 год инфляция в США составила 2,44%, за 2019 год — 1,81% и 1,23% — за 2020 год. Стоит отметить, что 2020 год вряд ли можно назвать показательным — за ориентир логичней взять 2%. Получается, чтобы сохранить деньги в твердых долларах — с учетом инфляции и при сохранении темпов исторической девальвации — доход в рублях должен составлять 7,01% (4,36+2%+0,7%).

В России инфляция за март 2021 года составила 5,8%. Ставки годовых депозитов в топ-30 банках варьируются от 3% до 5%. При всем вышесказанном получается, что депозит не очень-то помогает защитить сбережения от девальвации и инфляции.

Проблески патриотизма

При уровне инфляции за март в 5,8% ключевая ставка ЦБ равна 4,5%. Инфляция за март в США составила 2,6%, а ключевая ставка Федерального резерва — 0,125%. Учитывая, что это ориентир как по размещению, так и по привлечению денег, на данный момент в РФ возможность получать реальный (за вычетом инфляции) доход в национальной валюте выше, чем в США на 1,2%. Это радует и может способствовать укреплению рубля. Какие еще есть альтернативы?

Облигации федерального займа (ОФЗ)

Рынок ОФЗ — по сути, суверенный риск России и высший уровень надежности для инструмента в рублях — предлагает следующее распределение доходностей:

Ситуация выглядит не лучше, чем на рынке депозитов, но, если учесть, что ОФЗ со сроком погашения год приносят доходность, схожую с верхней границей по депозитам, и при этом несут меньший кредитный риск, чем банки из топ-30, они вполне могут стать более выгодной альтернативой.

Корпоративные облигации

В 2020 году доходность индекса коротких (сроком на один-три года) корпоративных облигаций Московской биржи составила 7,6% — это выглядит более интересно, чем консервативные ОФЗ и депозиты. Конечно, выбор и анализ корпоративных облигаций подойдет не каждому, но освоить базовые понятия дюрации и кредитного рейтинга совсем несложно, а это, на мой взгляд, 90% успеха. Главное — не заплывать за буйки и не покупать бумаги слишком низкого рейтинга или со слишком длинным сроком до погашения.

Акции

На момент публикации Индекс ММВБ вырос с начала года на 7,21%, что равнозначно его росту за весь прошедший 2020 год. Основная проблема в том, что, в отличие от облигаций и депозитов, где инвестор всегда получит вложенные деньги назад, если будет держать инструмент до погашения и не случится дефолта, с акциями таких гарантий нет. И для целей консервативного сбережения они не очень подходят.

Подведем итоги. Согласно историческим показателям, уровень доходности в рублях, позволяющий сохранить сбережения от падения курса и инфляции, составляет примерно 7%. Получать такую доходность с разумным риском можно, покупая рублевые корпоративные облигации. Если освоить базовые понятия, это можно делать, даже не обладая глубокими финансовыми познаниями.

Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?

на чем советуют зарабатывать эксперты

Ничего не делать и зарабатывать: как это возможно в Украине и что для этого нужно, разбиралась редакция MC.today.

---

Пассивный доход – это не то, что вы думаете

Пассивным доходом считается то, что не зависит от вашей ежедневной деятельности и стабильно приносит прибыль. Пассивным называют доход от аренды недвижимости, проценты по депозиту, дивиденды от ценных бумаг, роялти от авторского права.

Многие думают, что пассивный доход не требует усилий. То есть один раз вложили деньги и через некоторое время получаете прибыль. Увы, это так не работает.

Основатель инвестиционного фонда Fison Дмитрий Томчук утверждает, что доход бывает пассивным только на словах. Любая деятельность – вложение средств в чужой бизнес, инвестиции в недвижимость, акции и даже размещение депозитов – требует внимания и сил. Чтобы заработать, нужно постоянно анализировать информацию и контролировать процесс.

Вот что рекомендуют инвесторы и финансовые эксперты всем, кто хочет создать источники пассивного дохода.

Накопите деньги и получите первый опыт инвестирования

Любой пассивный доход предполагает вложение денег, так называемый порог входа. Сумма вложения зависит от вида дохода. Например, чтобы купить недвижимость в Киеве, нужно от $40 тыс., а чтобы положить деньги на депозит, хватит и 1000 гривен. С какой же суммы нужно начинать?

Артем Бородатюк, основатель Netpeak Group, советует накопить минимум 12 месячных расходов, а потом уже инвестировать.

Деньги – не единственное, что вам понадобится. Дмитрий Томчук считает важным финансовый опыт. Чтобы его накопить и научиться разбираться, куда лучше вкладывать деньги, используйте разные способы, например, положите на депозит, купите акции или золото. Но старайтесь тратить не более 10% от суммы резервного капитала для каждого нового источника пассивного дохода. 

Положите деньги на депозит

Финансовый советник и создатель проекта iPlan.ua Любомир Остапив считает депозиты самым доступным способом заработать на небольших суммах. 

Депозит – это вклад на срок от одного до 12 месяцев в гривне или в иностранной валюте. В каждом банке есть условия размещения депозитов. Процентные ставки зависят от суммы, валюты и срока депозита. 

Например, если вы разместите гривневый депозит Standart в monobank на год, то получите ставку 14,2%. Процент по долларовым и депозитам в евроо гораздо ниже. Для сравнения, в том же monobank ставка депозита в долларах – 3%, 2,25% – в евро. 

Стоит подумать, как вы распорядитесь деньгами после окончания срока депозита. Деньги можно либо обналичить, либо перевести на другую карту. Сколько это будет стоить или ваш банк предоставляет услугу бесплатно, нужно уточнять заранее.  

Сколько можно заработать: ставки украинских банков стартуют от 0,01% годовых для вкладов в долларах и 0,5–11% – в гривне.

Хотите больше? Украинский предприниматель, бывший руководитель «Киевстара» и Carlsberg Ukraine Петр Чернышев рекомендует учиться оценивать риски. По его словам, большую прибыль от депозитов можно получить в маленьких украинских банках, репутацию которых нужно изучать. Если не хотите рисковать, доверяйте деньги большому банку или банку с иностранным капиталом, но в таком случае процент будет меньше.

Основатель Sloboda Studio, Growth Factory, совладелец холдинга в коммерческой недвижимости stepINVEST+ Павел Обод советует не забывать об обязательном НДФЛ (налог на доход физических лиц. − Прим. ред.) и следить, чтобы счет в одном банке не превышал сумму в 200 тыс. грн, которую компенсирует государство. То есть в случае банкротства банка государство вернет сумму вклада. 

Пользуйтесь кешбэком

Кешбэк – это разновидность бонусной программы, в которой участвуют банки, интернет-магазины, сервисы услуг.

И это действительно пассивный доход. Суть кешбэка – возврат части денег, которые вы уже потратили, на вашу банковскую карту. В украинских банках предлагают кешбэк от 1% до 7%. Все, что вам нужно, – узнать как работает кешбэк в вашем банке, и рассчитываться банковской картой за товары и услуги.

Сколько можно заработать: автор блога о путешествиях, режиссер и сотрудник Genesis Влад Костецкий за год тратит на онлайн-покупки около 40 тыс. грн, из которых получает кешбэк в размере 2 тыс. гривен.

Разберитесь, как работает рынок недвижимости

Прежде чем вкладывать в недвижимость, инвестор, основатель портала Address.ua, партнер Focus Estate Fund Максим Школьник рекомендует вооружиться здравой логикой и подружиться с математикой. А еще важно ответить на два вопроса: 

1. Какой объект купить, чтобы доход от инвестиций считался хорошим в текущем рынке?
2. Каким будет срок окупаемости инвестиций? 

Сколько можно заработать: при арендной ставке от 7,5 тыс. до 13,5 тыс. грн в месяц средняя рентабельность квартиры в новостройке  7,0–11,2%. Чтобы инвестиция полностью окупилась, понадобится от девяти до 14 лет. 

Создавайте интеллектуальную собственность

Еще один источник заработка – собственный интеллектуальный продукт. Это может быть книга, обучающий курс или монетизация канала на YouTube или в Telegram. Правда, пассивным источником интеллектуальные продукты сложно назвать. Чтобы написать книгу, создать и раскрутить канал, нужно время.

Сколько можно заработать: финансовый эксперт и автор колонки на CNBC Сэм Доген заработал $36 тыс. за свою электронную книгу об управлении финансами. В Украине роялти (вознаграждение автора. – Прим. ред.) составляет 10–15% с каждой книги в бумажном формате и 20% – в электронном. Заработок зависит от популярности автора и тиража. Например, если ваш тираж 1 тыс. книг по цене 100 грн и вы продали 500, то ваш заработок составит 5 тыс. грн при 10% роялти. Есть еще вариант гонорарной оплаты, который обсуждается между автором и издательством.

 

Автор книг «Big Money. Книга 2» и «Бизнес на здравом смысле», совладелец и главный редактор МС.today Тимур Ворона на своей книге «Стартап на миллион» заработал меньше $2 тыс. Это немного в деньгах, но зато каждая книга повышает уровень экспертности, что поможет больше зарабатывать в будущем.

Выбирайте: акции или облигации

Управляющий локальными активами группы ICU Григорий Овчаренко считает ОВГЗ (облигации внутреннего государственного займа. – Прим. ред.) наиболее надежным источником с доходностью 18%. Вот только порог входа для покупки облигаций достаточно высокий и, по словам Любомира Остапива, составляет от 100 тыс. грн.

Владение облигациями аналогично банковскому депозиту. Только вы открываете счет в ценных бумагах в банке и заключаете договор с депозитарием (участником рынка ценных бумаг. – Прим. ред.). В роли депозитария может выступать банк, брокер, инвестиционная компания. 

Государственные облигации не облагаются налогом на доходы физических лиц. Размещать средства можно на срок от нескольких дней до пяти лет.

Сколько можно заработать на облигациях: по словам Григория Овчаренко, 18% годовых.

Иностранные акции Остапив советует покупать, когда в вашем распоряжении хотя бы $10 тыс. Стоимость акций иностранных компаний в Украине по состоянию на декабрь 2020 года: Facebook – $283, Visa – $212, Tesla – $649, Microsoft – $216, Netflix – $512. Актуальные данные уточняйте на биржах. 

Сколько можно заработать на акциях: предприниматель Артем Майдан купил акции компании Agora Inc.

(платформа, которая разрабатывает продукты для видео- и аудиосвязи, мессенджеры, программы для записи звонков и сообщений. – Прим. ред.). за $20, а продал за $46,5, то есть получил 133% прибыли.

Предприниматель и автор Telegram-канала о бизнесе Роман Катеринчик советует не рисковать, а инвестировать только туда, в чем вы действительно хорошо разбираетесь. Однажды Роман вложил деньги в криптовалюту, не разобравшись, что это и зачем. В итоге получил опыт, но потерял деньги. 

Список бесплатных ресурсов, где учат инвестированию, здесь. 

ТОП 7 бизнес идей приносящих пассивный доход

Если для активного дохода приходится ежедневно совершать какие-то действия, например, ходить на завод и стоять за станком, то пассивный доход создают единожды, а потом лишь получают денежные отчисления. Такой доход дает его обладателю свободу, время, которое он может проводить с семьей или заниматься любимым хобби. О таком доходе мечтают многие. И, чтобы воспроизвести его в своей жизни, понадобится время и советы людей, которые уже прошли свой этап создания.

Многих отпугивает кризис или финансовая нестабильность. Но эти проблемы всегда были и будут. И не нужно выжидать, надо действовать, не теряя времени создавать свою обеспеченную старость и будущее своих детей. Для будущего строителя своего пассивного дохода современное информационное поле приготовило множество пособий, изучив которые, можно смело встать на путь финансовой независимости. Требуется малое – изучить и попробовать применить на практике.

Великолепная семерка идей для пассивного дохода

После того, как вам приглянулась какая-то идея, необходимо рассмотреть ее более детально. Причем использовать источники нужно не прошлогодней давности. Не забывайте, что рынок меняется чуть ли не ежедневно.

1. Веб-ресурс

Естественно, здесь необходимы знания и первоначальные вложения. Причем, с каждым днем веб-технологии и методики продвижения сайтов становятся все сложнее. Не забывайте и про конкуренцию.

Но, после определенного вложения финансов, знаний и свободного времени, можно выйти на прибыль от своего интернет-детища.

Доход с сайта могут приносить:

• продажа вечных ссылок;
• продажа места под рекламу;
• участие в программах партнеров.

Если пропало желание, то можно продать готовый сайт.

2. Производство авторского продукта

Любая интеллектуальная вещь, будучи интересной и полезной людям, превращается в товар. Книга, идея, технологическая новинка. Прибавьте сюда свои способности в изготовлении каких-либо поделок. Авторское видео с советами и рекомендациями вполне станет источником пассивного дохода.

Часы на картинке это бренд Daniel Wellington их создатель 30-летний Филипп Тюсандер. Их себестоимость всего около 7$ (накрутка более 1000%), тем не менее ему удалось раскрутить такой молодой бренд всего за 6 лет и превратить в компанию с оборотом около 250 млн. $ в год. 

3. Оборудование, недвижимость, транспорт (аренда)

Финансисты считают, что вещь, цена которой больше, нежели ежемесячная заработная плата в твоем городе, автоматически становится вещью, способной приносить прибыль. Чтобы сделать ее доходной частью бюджета, необходимо найти тех, кому она нужна и сдать в аренду.

4. Государственные выплаты и пособия

Под эту категорию попадают те, кто претендует на выплаты по госпрограммам. К таким относятся:

• пособие по рождению ребенка;
• субсидирование открытия и развития малого бизнеса.

5. Финансовое инвестирование

Здесь речь пойдет о ценных бумагах, ПАММ-счетах и ПИФах. Подобное инвестирование считается очень сложным, поскольку требует обстоятельных знаний и их постоянного пополнения. Еще необходим свободный капитал для начальных вложений.

Еще можно вкладывать деньги в недвижимость – дома, квартиры, участки земли. Все это потом можно будет предложить в аренду заинтересованным лицам. Найти таких особого труда не составит.

Хорошим источником дохода является покупка бизнес-проекта. Только не нового, не на этапе становления. А готового, уже работающего. Само собой, что необходимы хотя бы элементарные знания для ведения бизнеса, выбранного для приобретения.

Инвестирование финансовых инструментов.

Вот здесь как раз и нужна ясность мысли и осторожность. Вклады, проекты в, рынок валюты и сырья – все это сегодня популярно, заманчиво и обещает всего много и сразу. Но эта популярность равносильна риску. И знания этого рынка здесь будут как нельзя кстати.

6. MLM или сетевой маркетинг

Здесь — главное общение, оптимизм и немного знаний психологии. Система сетевого маркетинга вполне работоспособна и хорошо зарекомендовала себя на практике. И, если вы приняли решение заняться этой сферой бизнеса, не забудьте о некоторых моментах:

• рассмотрите компанию со всех сторон, почитайте отзывы, изучите сайт и требования к работе;
• главные силы бросьте не на реализацию товара, а на построение собственной сети. Делитесь с новичками секретами, стимулируйте их, учитесь новым трендам маркетинга вместе.

В будущем, выстроенную структуру можно хорошо реализовать.

7. Создание своего дела

Имеются варианты развития своего бизнеса, которые можно реализовать с минимальными вложениями. Достаточным будет применение знаний, приложения опыта и наличие деловых качеств.

К примеру, если вы владелец частного дома, то вполне можете заняться выращиванием:

• рассады, саженцев цветов или кустарников редких пород;
• огородной зелени, овощей и фруктов.

Способов – масса, начиная от открытого грунта и заканчивая гидропоникой. Нужно только определиться с нишей и сбытом.

Кроме растений, есть еще и животные и птицы. Деревенская продукция всегда в цене и при хорошем маркетинге, найти сбыт труда не составит.

Для жителей мегаполисов имеются свои предложения:

• приготовление блюд на заказ;
• ремонт автомобилей в гараже;
• починка мелкой радиотехники, бытовых приборов или телефонов.

Список можно продолжать долго, но пытливый читатель сам выберет свое занятие для создания пассивного дохода.

Получение пассивного дохода в криптовалюте. Руководство для начинающих

Торговля или инвестирование в проекты, это один из способов заработать на блокчейн-индустрии. Но для начала вам нужно будет подробно изучить предмет ваших инвестиций и потратить на это значительное количество времени, что в свою очередь все еще не гарантирует надежный источник дохода.

Даже одни из самых лучших инвесторов могут испытывать длительные периоды сплошных убытков, и единственным способом оставаться на плаву является наличие альтернативных источников дохода.

Существуют множество других способов, помимо торговли и инвестиций, которые могут помочь вам увеличить количество ваших крипто-активов. Вы можете получать регулярный доход, аналогично заработку на процентах, но для этого от вас потребуется выполнение определенных условий для настройки и поддержания работы данного процесса.

Таким образом, вы получаете возможность разрабатывать сразу несколько вариантов притока средств, которые в сочетании друг с другом могут представлять значительную сумму.

В данной статье мы рассмотрим несколько способов получения пассивного дохода в криптовалюте.

Майнинг

По существу, майнинг предполагает использование вычислительной мощности оборудования для защиты сети и получения майнерами вознаграждения за проделанную работу. Это самый старый метод получения пассивного дохода в мире криптовалют, при отсутствии необходимости холдинга самой валюты.В первые дни своего существования, майнинг биткоина на центральном процессоре (CPU) был относительно жизнеспособным решением. Поскольку хешрейт сети увеличился, большинство майнеров перешли к использованию более мощных графических процессоров (GPU). По причине того, что конкуренция все больше и больше возрастала, она практически вытеснила мелких игроков, и стала игровым полем исключительно для интегральных схем специального назначения (от англ. Application-Specific Integrated Circuits, сокр. ASIC), это майнинговое оборудование в виде чипов, специально разработанное для достижения единственной цели.В индустрии создания асиков очень высокая конкурентная среда, которая находится под властью нескольких корпораций располагающих большими объемами ресурсов для проведения научных исследований и разработок. К моменту появления данного вида чипов на розничном рынке, они уже стали устаревшими и требовали значительного количества времени для достижения точки безубыточности.

Таким образом, майнинг биткоина стал корпоративным бизнесом, а не жизнеспособным источником пассивного дохода для среднестатистического человека.

С другой стороны, майнинг монет, основанных на алгоритме Proof of Work с пока еще низким хешрейтом, для некоторых может показаться прибыльным. В подобных сетях использование графических процессоров все еще может быть актуальным. Майнинг менее известных монет приносит более высокую потенциальную награду, но подобная деятельность всегда будет связана с большими рисками. Добытые монеты могут в момент обесцениться, обладать слабой ликвидностью, различными ошибками и множеством других негативных факторов.

Стоит отметить, что настройка и обслуживание оборудования для майнинга требует от вас первоначальных инвестиций и наличия некоторых технических знаний. 

Стейкинг

В свою очередь, стейкинг является менее ресурсозатратной альтернативой майнингу. В основном данный способ предполагает холдинг контрольного количества криптовалюты на определенном кошельке и выполнение различных сетевых функций (таких как проверка транзакций) для получения вознаграждений. Стейк или же доля (холдинг определенного количества токенов) стимулирует к поддержанию безопасности сети за счет долгосрочного владения активами.

Как правило, для стейкинга создают отдельный кошелек и просто хранят на нем свои монеты. В некоторых случаях, данный процесс включает в себя прибавление ваших средств к общей сумме или их делегирование в стейкинг-пул. Некоторые биржи сделают это за вас. Все что от вас потребуется, это держать свои токены на бирже, в то время, как все аспекты данного процесса будут уже учтены.

Стейкинг может быть отличным способом увеличить число вашей криптовалюты за счет минимального количества усилий с вашей стороны. Тем не менее, в некоторых проектах, стейкинг используется по тактике, которая искусственно завышает прогнозируемые показатели вашего дохода. По этой причине, рекомендуется детально подойти к изучению экономической модели токенов, поскольку она может эффективно преуменьшать прогнозируемую сумму вашего вознаграждения.

Стейкинг на Binance поддерживает большое разнообразие монет, за которые вы можете получить награду. Просто внесите депозит таких токенов на Binance и следуйте инструкциям, чтобы начать зарабатывать.

Лендинг

Лендинг – это пассивный способ заработать процент от количества ваших криптовалютных активов. Существует множество одноранговых (P2P) лендинг-платформ, которые позволяют заблокировать от перемещения часть ваших средств на определенный период времени для последующего получения прибыли. Процентная ставка может быть фиксированной (определенная платформой), либо установленной вами на основе текущей рыночной ставки.

На некоторых биржах с опцией маржинальной торговли, данная функция изначально реализована на их платформе.

Такой метод идеально подходит для долгосрочных холдеров, которые хотят увеличить количество своих средств без особых усилий. Стоит отметить, что блокировка средств в смарт-контракте всегда предполагает вероятность наличия возможных ошибок и багов.

Лендинг на Binance предоставляет широкий выбор опций, которые позволяют вам получать проценты от холдинга активов.

 

Запуск ноды в Lightning Network

Lightning Network – это протокол второго уровня, который работает поверх блокчейна, такого как биткоин. Это офф-чейн сеть микроплатежей, и это означает, что ее можно использовать для осуществления быстрых транзакций, которые не сразу транслируются в основной блокчейн.

Обычные транзакции в сети биткоина являются однонаправленными, то есть, если Алиса отправляет биткоин Бобу, Боб не сможет использовать тот же платежный канал для отправки данной монеты обратно Алисе. В свою очередь, в Lightning Network используется двунаправленные каналы, требующие предварительного согласования условий сделки.

Lightning-ноды поставляют ликвидность и увеличивают пропускную способность в Lightning Network за счет временной блокировки биткоинов в рамках этих каналов. После осуществления операций, узлы получают оплату в виде комиссии.

Запуск Lightning-ноды может стать проблемой для плохо осведомленного биткоин-холдера, по этой причине необходимо учитывать все нюансы, в частности, что вознаграждение за работу в целом зависит от общего определения суммы выплат в сети Lightning Network.

Партнерские программы

Некоторые криптовалютные компании могут выплачивать вам вознаграждение за то, что вы привлекаете новых пользователей на их платформу. К этому относятся партнерские ссылки, рефералки и многие другие поощрения, которые предоставляются новым пользователям, которых вы приглашаете.

Если у вас большое количество подписчиков в социальных сетях, партнерские программы могут стать для вас отличным способом получить дополнительный доход. Тем не менее, чтобы не распространять информацию о некачественных проектах, всегда стоит заранее ознакомится с услугами, которые вы собираетесь рекомендовать к использованию.

Если вы заинтересованы в получении пассивного дохода, присоединяйтесь к нашей партнерской программе и получайте вознаграждение за то, что рекомендуете миру пользоваться именно Binance!

Мастерноды

Выражаясь простым языком, мастернода скорее похожа на сервер, работающий в рамках децентрализованной сети, который обладает большей функциональностью, в отличии от остальных узлов.

Проекты, которые выпускают свои токены, как правило, предоставляют особые привилегии только для тех участников, которые имеют высокий стимул для поддержания стабильности сети. Мастерноды требуют больших первоначальных инвестиций и наличия технических знаний для их установки и запуска.

Однако, для некоторых мастернод потребность в холдинге токенов может быть настолько высокой, что по факту делает ваш стейк неликвидным. Проекты, предоставляющие возможность запуска мастернод также имеют тенденцию завышать прогнозируемый уровень доходности, поэтому всегда проводите собственное исследование (от англ. do your own research, сокр. DYOR), прежде чем приступать к инвестированию.

Форки и аирдропы

Воспользоваться преимуществом хардфорка, это относительно простая стратегия для инвесторов. Для этого вам просто нужно держать на кошельке монеты, у которых уже опубликована дата хардфорка (обычно определяется высотой блока). Если после форка будет две или более конкурирующих цепей, баланс холдера дублируется в каждом новом блокчейне.Аирдропы похожи на форки в том, что от вас потребуется только лишь наличие кошелька. Некоторые биржи периодически проводят аирдропы для своих пользователей. Обратите внимание, что при проведении данной акции, у вас никогда не потребуют предоставить ваш приватный ключ, в противном случае, это явный признак финансового мошенничества (скама).

Платформы для создания контента на блокчейне

С возникновением технологий распределенного регистра начали появляться множество новых видов платформ для контента. Благодаря этому, контент-мейкерам предоставляется возможность монетизации своего материала новыми уникальными способами, тем самым избегая навязчивую рекламу.

В такой системе, контент-мейкеры сохраняют право собственности на свое творчество и различными способами монетизируют внимание. Для этого, от вас может потребоваться большой объем работы на начальном этапе, но затем, вы получаете стабильный источник дохода, как только бэклог вашего контента станет достаточно содержательным. 

• Покупка низкокачественных активов: Искусственно завышенные или вводящие в заблуждение рейтинги доходности могут провоцировать инвесторов к покупке данного актива, который на самом деле обладает очень низкой ценностью. Некоторые стейкинг-сети используют систему с несколькими токенами, в которой вознаграждения выплачиваются в виде побочного токена для формирования постоянного давление на продажу.
• Ошибка пользователя: Поскольку блокчейн-индустрия все еще находится на ранней стадии, создание и поддержание работы подобных источников дохода требует от вас наличия технических знаний и исследовательского мышления. Для некоторых холдеров лучше подождать, пока эти услуги станут более удобными, или использовать только те из них, которые требуют минимальных технических знаний.
• Периоды блокировки: Для начала работы некоторых видов лендинга или стейкинга, от вас требуется заблокировать необходимую часть средств на определенный период. Это делает ваши активы фактически неликвидными в это время, оставляя вас уязвимыми для любого события, которое может негативно отразится на цене. 
• Вероятность багов и ошибок: Блокировка ваших токенов на кошельке для стейкинга или посредством смарт-контракта всегда предполагает собой риск наличия различных багов. Как правило, есть несколько вариантов заблокировать токены, с различным уровнем качества, по этой причине, крайне важно детально рассмотреть каждый из вариантов, прежде чем совершить выбор. Программное обеспечение с открытым исходным кодом может быть хорошей отправной точкой, поскольку в таком варианте, по крайней мере присутствует наличие различных проверок со стороны сообщества.

Различные способы получения пассивного дохода от блокчейн-индустрии растут и набирают популярность. Бизнес решения основанные на блокчейне используют некоторые из перечисленных методов, также предоставляя такой вид услуг, который обычно упоминают, как обобщенный майнинг (от англ. generalized mining).

Поскольку данная категория услуг с каждым днем становится все более надежной и безопасной, есть такая вероятность, что в ближайшем будущем они могут стать приемлемым вариантом для постоянного источника дохода.

Экономист рассказал, сколько денег может приносить пассивный доход

https://static.news.ru/photo/a233f5cc-9300-11eb-a85c-96000091f725_660.jpg Фото: pixabay.com

Самый интересный способ получения пассивного дохода — покупка акций и облигаций на фондовом рынке, но есть и более прибыльные варианты, заявил NEWS.ru основатель Школы практического инвестирования Фёдор Сидоров.

---

По словам эксперта, покупая облигации федерального займа (ОФЗ), можно получить доходность 5–6% годовых, а если облигации крупнейших российских компаний, то 6–8% годовых. Облигации — это инструмент инвестирования с низкими рисками и низкой доходностью.

Если рассматривать более высокодоходные инструменты, то это вложение в акции крупнейших российских компаний. Инвестируя в них, можно иметь стабильный доход, получая дивиденды, — отметил Сидоров.

Разброс дивидендной доходности у российских компаний достаточно большой — от 0 до 17 процентов годовых (основываясь на прогнозах по выплатам на 2021 год), но есть много крупных и стабильных компаний, которые выплачивают дивиденды от 6 до 12 процентов в рублях. Это неплохой пассивный доход, подчеркнул эксперт.

Интересным вложением Сидоров назвал вложения в различные биржевые фонды (сформированные пакеты из большого количества различных акций) с ориентировочной доходностью 10–20% годовых.

Дивиденды они не выплачивают, но вы можете в любой момент их покупать и продавать, так же как и акции компаний, и разница между покупкой и продажей и будет вашим доходом, — рассказал эксперт.

Однако риск вложения в биржевые фонды выше, чем в облигации.

Достаточно спорный, но в долгосрочной перспективе действенный способ получения пассивного дохода, по мнению эксперта, это покупка наличной валюты. В 2020 году можно было получить от 20% до 35% прибыли, просто приобретая на рубли доллары, евро, швейцарский франк, японскую иену. Вместе с тем эксперт посоветовал покупать не саму валюту, а инвестиционные инструменты, привязанные к ней. В этом случае можно рассчитывать на доход не только от роста стоимости курса, но и получать доход за счёт работы инвестиционных инструментов. Например, это могут быть еврооблигации (облигации, номинированные в долларах) или биржевые фонды на еврооблигации.

Вложения в золотые и серебряные монеты принесли в прошлом году от 25% до 35% (в зависимости от вида монет, их изначальной стоимости, объёма выпуска). При росте стоимости драгоценных металлов в долгосрочном периоде это может быть эффективным вложением средств, резюмировал эксперт.

Как получить пассивный доход в интернете

Каждый человек сегодня мечтает о постоянной прибыли. Но чтобы не работать. И жить так, чтобы какой-то определенный источник приносил деньги постоянно, без активного участия в данном процессе. Но как же получить пассивный доход?

Иметь пассивный доход можно только в том случае, если обеспечить подходящий актив (недвижимость, авторские права, акции, деньги и др.). Чтобы получить дополнительные деньги, нужно знать, источники пассивного дохода.

Содержание статьи

Что такое пассивный доход и его основные виды

Под пассивной или резидуальной прибылью следует понимать такие постоянные поступления, где не требуется активное участие человека. К примеру, на банковский счет зачисляются определенные суммы денежных средств от вложенных финансов, за выполненную ранее работу или предоставленные услуги, деньги были успешно инвестированы в какое-то дело, продано творение и теперь на протяжении определенного временного периода человек получает вознаграждение.

Но, чтобы начать получать пассивный доход в интернете или реальности, придется приложить усилия, в некоторых случаях потребуется ни один год, но результат стоит этого. Самое главное в этом деле – идея и наличие актива.

Существуют такие виды пассивного дохода:

• Финансовый. Чтобы получать пассивную прибыль, потребуется определенная сумма денежных средств, которые инвестируются в актив: недвижимость, акции, ценные бумаги и др. Эти инвестиции будут источником для получения прибыли в виде процентных выплат и дивидендов.
• Маркетинговый. Источники пассивного дохода – это свой бренд, сайт или маркетинговая сеть.
• Интеллектуальный. Прибыль можно получать на создании конкретного продукта интеллектуальной деятельности (видео, книга, песня, разработка и др.). Это может быть получение гонорара от продажи изобретения, получение процентов от реализации каждой копии, патент.
• Правовой. Многие граждане получают такие виды пассивного дохода, в соответствии с действующим законодательством страны: пенсии, материальная помощь, социальные выплаты. Для этого необходимо предоставить в государственное учреждение необходимый пакет документов и ежемесячно получать назначенную сумму денежных средств, при этом не нужно прикладывать никаких усилий.

Если человек получает пассивный доход, его называют рантье. Как правило, у него есть своя недвижимость, которая сдается в аренду, денежные активы или интеллектуальная собственность, что и обеспечивает получение постоянной пассивной прибыли, где не требуется активное участие.

Характерные особенности пассивного дохода и его отличия от активного

Современный человек для обеспечения своих жизненных потребностей привык использовать активный доход. Но, чтобы повысить свою финансовую стабильность, важно знать, как создать пассивный доход, а также чем отличаются источники пассивного дохода от активной прибыли. Разница заключается в следующем:

• Для получения процентов и дивидендов требуется актив (первоначальные средства). Чтобы иметь активный доход, не нужно иметь никаких ценностей.
• Вложенные в несколько проектов активы позволяют не получить ноль в итоге, потеряв все свои деньги. Даже если один проект провалиться, пассивный доход будет идти от остальных. При активном доходе больше рисков потерять деньги. Так, если человека уволят с работы, он не будет получать зарплату и другие выплаты, соответственно, полностью потеряет свой активный доход.
• Пассивную прибыль человек будет получать, независимо от того, работал он в этом месяце или нет. Активный доход – это вознаграждение за выполненную работу или предоставленную услугу. Как правило, это зарплата, премия, аванс и др. Если же работник прекратит свою трудовую деятельность, он лишиться этого дохода.
• При пассивном доходе нет никаких ограничений по деятельности: человек может вложить имеющиеся активы в несколько разных проектов или направлений. Активный доход накладывает ограничения на действия человека: возможность работать только на одной, максимум на двух работах.
• Пассивная прибыль дает возможность человеку жить в свое удовольствие, быть независимым. Активный доход – это прерогатива людей, которые не разбираются в денежных вопросах, поэтому они не могут обеспечить свою финансовую стабильность.

Можно сделать вывод, что пассивный доход в интернете или реальной жизни – это основной фактор для финансовой стабильности и независимости. Потребуется только приложить определенные усилия для создания актива, а также выбрать наиболее подходящий для себя вид пассивного дохода.

Далее нужно остановиться на самых эффективных способах, рассказывающих, как же получить пассивный доход.

1 способ. Депозитный вклад в банке

Многие люди для сохранности и увеличения своего денежного капитала отдают предпочтение депозитам в банках. А получение процентов по таким вкладам – это и есть дополнительный доход, ведь человек не прикладывает никаких усилий, чтобы его получить.

Чтобы открыть депозитный вклад, нужно иметь достаточную сумму денежных средств, которая будет покрывать минимальные затраты. Очевидно, что чем больше сумма вклада, тем больше будут ежемесячные процентные начисления. Но обязательно нужно учитывать, что определенная доля процента пойдет на комиссию банка, налоги и инфляцию.

Также нужно учесть такой фактор, как риск банкротства банка. В сложившейся ситуации в экономическом секторе это может случиться даже с крупным банковским учреждением. Поэтому, чтобы обезопасить себя от потери всей суммы денежных средств, лучше открывать депозиты в нескольких банках.

Перед тем, как открывать депозит, нужно провести тщательный мониторинг банковских учреждений на предмет предлагаемых условий по данной услуге. После выбора банка ознакомится с информацией о нем, почитать отзывы клиентов.

Делая свой выбор, важно ориентироваться на один из таких показателей стабильности финансового учреждения, как уровень процентных ставок. В том случае, когда они очень высокие, это говорит о низкой ликвидности банка, соответственно, его возможность расплачиваться по счетам очень низкая. Низкие ставки – показатель того, что у банка нет проблем с оплатой платежей по обязательным счетам.

2 способ. Собственная недвижимость в аренду

При наличии достаточно большой суммы денежных средств и отсутствии желания положить их на депозитный вклад в банк, можно приобрести жилую или коммерческую недвижимость, чтобы получать доход от сдачи ее в аренду. Прибыль при таком варианте может быть на 50 % больше, в сравнении с депозитом, а риски минимальные.

Чтобы сделать правильный выбор, нужно тщательно изучить рынок недвижимости. Если планируется покупки первички, заработать можно уже на том, что вложить деньги на этапе строительства дома. Таким образом, стоимость квартиры, когда строение будет сдаваться в эксплуатацию, уже будет на 25 % выше, нежели в нее было инвестировано.

Сдавая квартиру в аренду, владелец ежемесячно будет получать прибыль в виде пассивного дохода, как оплату от арендаторов.

Эффективным вариантом такого инвестирования является вложение денег в зарубежную недвижимость, особенно это касается курортных стран. Здесь можно получить более высокую прибыль, не прикладывая особых усилий при этом.

3 способ. Ценные бумаги

Данный способ инвестирования сегодня стремительно развивается. Заключается пассивный доход этой идеи в том, что имея определенную сумму денежных средств, покупаются акции той или иной компании, которая и будет выплачивать дивиденды своим акционерам в зависимости от количества акций. Как правило, дивиденды выплачиваются раз в год.

Эффективнее всего инвестировать на иностранном фондовом рынке, чтобы найти наиболее выгодные предложения. Чтобы работать на таком рынке, нужны услуги фондовых брокеров.

Основной недостаток такого получения пассивной прибыли на ценных бумагах – это высокий уровень волатильности фондового рынка, что и отличает его от двух способов, перечисленных выше. Также нужно учесть тот факт, что, если деятельность компании не дает прибыли, она не сможет платить дивиденды своим акционерам.

Именно по этой причине нужно очень внимательно изучать все компании, в которые планируется инвестировать, читать разные статьи о них, а также отзывы. Только так можно вложить свои деньги в действительно надежный бизнес, который будет ежемесячно давать пассивную прибыль.

4 способ. Авторские права

Хороший вариант пассивного заработка, который подходит для креативных людей. Чтобы начать получать прибыль, необходимо сначала что-то создать: нарисовать картину, изобрести новшество, написать музыку или книгу. Другими словами, нужно изобрести что-то, чего ранее не существовало.

После того, как создано уникальное изобретение, нужно зарегистрировать на него свои авторские права. Если это изобретение будет востребованным, при его продаже создатель будет получать процент. К примеру, использование цифрового звука во время показа фильма в кинотеатре, будет приносить компании-разработчику пассивный доход.

Данный способ имеет важное преимущество: авторские права можно передавать по наследству. Также можно увеличить свой доход, если одновременно такими правами будет пользоваться большое количество организаций.

5 способ. Мобильное приложение

Сегодня сложно представить современного человека без использования прогрессивных технологий. Практически у всех есть мобильное устройство с различными приложениями, которые значительно облегчают жизнь. Именно по этой причине создание и предложение другим пользователям своего мобильного приложения – это реальный способ получать пассивный доход в интернете. Для этого требуется:

• Придумать интересную идею, которая будет отличительной от всех других, существующих сегодня. В этой сфере конкуренция очень высокая, поэтому только что-то яркое, привлекательное, интересное и полезное сможет принести успех.
• Создать приложение. Если нет определенных навыков, можно обратиться к специалистам, которые могут реализовать даже самый сложный проект мобильного приложения.
• Разместить готовое приложение на специальных платформах. Чтобы привлечь внимание, не нужно ставить изначально заоблачную стоимость. Продукт должен быть или бесплатным (платная реклама и дополнения) или стоить доступно. По мере роста популярности, стоимость можно постепенно поднимать.

Заработок на создании мобильного приложения является довольно простым. Как правило, здесь не требуются большие вложения. Оплатить придется только работу специалистов для его создания, если самостоятельно это сделать не получается. Уже через несколько лет пассивный доход в интернете прибыль может приятно порадовать.

6 способ. Канал на YouTube

Ролики на Ютубе, наверное, смотрел каждый пользователь интернета. Ресурс очень удобный и его популярность стремительно растет. Здесь каждый может найти ту информацию, которая ему требуется в конкретный момент времени: смешные ролики, обучающее видео, мастер-классы и др. Данный сервис каждый день посещает огромное количество пользователей с разных уголков планеты. Но мало кто знает, что данный ресурс может стать платформой для получения пассивного дохода.

Ресурсом для заработка станет свой собственный канал, в котором просто требуется выкладывать интересные и полезные видеоролики. Это может быть какой-то мастер-класс, к примеру, по вязанию шапки или укладке плитки, шитью постели или обустройству сада. Все зависит от умений и знаний, которые хотелось бы передать другим пользователям. Пользуются популярностью и забавные видеоролики про домашних животных.

Заработок зависит от количества просмотров, числа подписчиков на канал и количества поставленных лайков. Разместив видео один раз, можно в течение длительного времени получать за него деньги, конечно, если он понравится другим пользователям ресурса.

7 способ. Собственный сайт

Для многих пользователей интернета собственный сайт дает возможность получать неплохой доход. Люди постоянно искали, ищут и будут искать в интернете информацию, которая требуется на данный момент времени. Интересная статья, которая написана один раз, приведет на сайт множество посетителей из поисковых систем. Ее будут читать постоянно, соответственно, от этого будет идти пассивный доход, ведь усилия будут потрачены только разово, чтобы написать этот контент.

Не достаточно просто выбрать интересную тематику и создать сайт. Его нужно наполнить полезной и интересной информацией (статьи, фото, видео, графики и др.), чтобы привлекать внимание читателей.

Получив целевую аудиторию, на ресурсе размещается контекстная реклама. А пассивный заработок идет от кликов на нее.

Раскрученные сайты, на которых пользователи могут найти нужную им информацию, попадают на топовые позиции поисковых систем, принося своим владельцам пассивную прибыль, размер которой постоянно растет. Остается только периодически публиковать статьи и актуализировать контент. Это можно делать самостоятельно или нанять редактора.

8 способ. Собственный блог

Многие пользователи всемирной паутины сходятся во мнении, что блогер – это не просто профессия или занятие, это способ жизни. Но, чтобы получать пассивный доход в интернете, такой образ жизни должен приносить деньги. А не только удовольствие.

Приняв решение создать собственный блог, нужно сначала определить нишу: спорт, шоу-бизнес, искусство, личная жизнь. Другими словами, ниша должна быть такой, чтобы максимально заинтересовать других людей. Поэтому выбирать нужно то, в чем человек хорошо разбирается.

Следующий шаг – выбор платформы для блога, при этом обязательно следует учитывать свою целевую аудитория. Самую массовую аудиторию можно получить в популярных социальных сетях Instagram и Facebook. Если же это бизнес-направление, а ресурс ориентирован на западную аудиторию, целесообразно выбирать соответствующие платформы. Для видеоблогов оптимально подходит Youtube.

После того, как сделано выбор платформы, можно приступать к генерированию контента. Это самое сложное и длительное занятие. Создателю придется снимать фото и видео, писать тексты и редактировать видео. Чтобы сделать наполнение блога максимально привлекательным для пользователей.

Особое внимание требуется уделить качеству наполнения своего ресурса. Чтобы он был не таким, как у конкурентов, выгодно выделялся. Публиковать статьи, фото, видео нужно регулярно. Чтобы пользователи постоянно проявляли интерес к блогу, активно делились текстом, фото или видео через социальные сети.

Когда количество подписчиков блока достигнет 5 тыс., можно предлагать услуги по размещению рекламы, но, как показывает практика, рекламодатели сами находят владельцев таких блогов. Кроме этого, можно зарегистрироваться на специальных платформах, чтобы найти рекламодателей для своей страницы.

Пассивный заработок на собственном блоге – оптимальное решение для активной молодежи. Сегодня даже у детей до 10 лет есть свои ресурсы, где они публикуют собственный контент, что позволяет зарабатывать.

9 способ. Партнерский маркетинг

Этот способ можно считать условным только пассивно, потому что необходимо прикладывать определенные усилия постоянно. Но работы здесь меньше, нежели при создании видеороликов для Ютуба.

Суть состоит в том, чтобы продавать определенные товары на сервере бесплатных объявлений, получая за это вознаграждение. Данный способ схож с дропшиппингом, но здесь не нужно создавать собственный интернет-магазин.

Схема заработка на партнерском маркетинге имеет такой вид:

• нужно зарегистрироваться на партнерских площадках;
• выбрать нужный товар;
• разместить объявление о продаже данного товара на сервисе бесплатных объявлений;
• когда покупатель позвонит или напишет, ответить ему и передать данные партнеру, оформив заказ на сайте.

В дальнейшем работа с клиентом будет вестись партнерской площадкой, от чего будет получено вознаграждение.

Данный вид заработка можно считать пассивным. Потому что по одному объявлению можно привлечь большое количество покупателей. Соответственно, чем больше разместить объявлений, тем больше будет прибыль.

10 способ. Рентал

Сдавая в аренду технику, также можно получать стабильный пассивный доход. Компании, предоставляющие такие услуги, называются ренталами. Как правило, эта деятельность связана с киноиндустрией. Когда ведутся съемки рекламы или фильма, а то оборудование, которого не хватает, берется в аренду. К такой технике относятся осветительные приборы, фотоаппараты, камеры, транспортные средства (машины, велосипеды и др.).

Чтобы запустить рентал, требуется тщательное изучение рынка. Мониторинг проводится для того, чтобы определить уровень конкуренции, изучить спрос на то или иное оборудования. А также сориентироваться в ценах.

Следующим шагом будет покупка оборудования и аренда помещения для его хранения. Ну, если такого нет в собственности.

Также необходимо вложиться в рекламную компанию, чтобы заявить о себе на рынке. Наибольшей эффективностью, как показала практика, является «сарафанное радио». На первоначальном этапе, чтобы сэкономить затраты, можно не создавать сайт для продвижения услуг. Но целесообразно создать страницы в популярных социальных сетях, где есть все необходимые инструменты. А их грамотное использование позволит наладить и вести коммерческую деятельность.

Не стоит ждать мгновенного поступления заявок. Но при правильном подходе сервисом начнут пользоваться, он начнет приносить доход.

Однако запуск рентала нельзя назвать полностью пассивным доходом. Как до, так и после запуска проекта, в нем придется принимать участие.

Пассивный заработок – это финансовая стабильность и постоянная прибыль на долгие годы. Ее размер напрямую зависит от объема имеющегося актива, а также желания заработать. Но для обеспечения пассивной прибыли сначала придется хорошо потрудиться. Чтобы получить тот результат, который планируется, и даже выше.

А на этом все. Развивайте денежное мышление вместе с Ильей Ситновым. Подписывайтесь на нашу рассылку здесь и в яндекс.дзен. Потому что так вы не будете пропускать полезные материалы.

Читайте также:

Инвестиционная энциклопедия — инвестиционные статьи и финансовые материалы за 6 мая 2021 — Invest-Rating.ru

	Здоровье ИИИ: 8.9, Д/Р: 2/4
	Форекс ИИИ: 8.7, Д/Р: 9/9
	Нефть, газ, сырье ИИИ: 8.6, Д/Р: 6/4
	Акции ИИИ: 8.5, Д/Р: 7/5
	Биткоин ИИИ: 8.4, Д/Р: 8/6
	Облигации ИИИ: 8.3, Д/Р: 5/4
	Накопительные программы ИИИ: 8.2, Д/Р: 3/2
	ИИС ИИИ: 8.1, Д/Р: 7/4
	Недвижимость ИИИ: 8, Д/Р: 5/5
	Криптовалюты ИИИ: 8, Д/Р: 9/10
	Наличные деньги ИИИ: 7.9, Д/Р: 0/1
	Банковские депозиты ИИИ: 7.8, Д/Р: 4/2
	ПИФы ИИИ: 7.8, Д/Р: 6/5
	Структурные ноты ИИИ: 7.7, Д/Р: 6/6
	ПАММ счета ИИИ: 7.7, Д/Р: 8/8

8 подтвержденных источников пассивного дохода на 2021 год

Независимость редакции

Мы хотим помочь вам принимать более обоснованные решения. Некоторые ссылки на этой странице (четко обозначенные) могут привести вас на партнерский веб-сайт и могут привести к получению нами реферальных комиссий. Для получения дополнительной информации см. Как мы зарабатываем деньги.

Я зарабатываю деньги во сне. Буквально. И ты тоже можешь.

Вот как.

Это называется пассивным доходом, и я нашел его совершенно случайно.

Когда я впервые получил степень магистра и начал работать инженером-биотехнологом, мне платили хорошо, но я чувствовал себя очень скучным.Я очень хотел сменить карьеру и не знал, с чего начать.

Я всегда был увлечен едой и готовкой. Я думал о том, чтобы бросить работу и пойти в кулинарную школу. Но после некоторого самоанализа я понял, что меньше всего мне хочется переходить от одной изнурительной карьеры к другой. Так что я завел блог о еде и решил, что он может стать для меня творческой отдушиной. Как ни странно, шесть месяцев спустя меня уволили с работы.

Именно тогда я посвятил свои усилия новому увлеченному проекту — изучению того, как зарабатывать деньги в Интернете.Меня привлекала идея иметь свободу жить и работать где угодно и не зависеть от того, чтобы оставаться в одном месте, чтобы заработать зарплату.

Сейчас у меня пассивные источники дохода. Благодаря множеству источников пассивного дохода у меня наконец-то появилась финансовая стабильность и защита от увольнений.

Звук слишком хорош, чтобы быть правдой? Мой блог о еде Delish D’Lites зарабатывает более 7000 долларов пассивного дохода каждый месяц.

Вот восемь способов успешного получения пассивного дохода.

1. Прямая поставка
2. Блоги
3. Цифровые курсы
4. Электронные книги
5. Цифровые загрузки
6. Партнерский маркетинг
7. Инвестирование в недвижимость
8. Инвестирование в фондовый рынок

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход получается за счет инвестиций или уже выполненной работы и продолжает приносить деньги без каких-либо дополнительных усилий.

Напротив, активный доход — это деньги, заработанные в обмен на оказание услуг.Пассивный доход, по его определению, не требует активной работы после определенного момента.

Большинство источников пассивного дохода потребуют времени, энергии и усилий. Но если все будет сделано правильно, вы достигнете точки, когда ваши потоки пассивного дохода будут приносить доход сами по себе, без особых усилий с вашей стороны.

Мои 8 лучших идей пассивного дохода на 2021 год

Многие виды пассивного дохода можно делать в Интернете, поэтому, если вы хотите получать доход, не зависящий от местоположения, пассивный доход может быть для вас.Все, что вам обычно нужно для заработка, — это компьютер и подключение к Интернету.

Прямая поставка

Прямая поставка — это место, где вы управляете розничным интернет-магазином и используете стороннего поставщика для выполнения заказа. Благодаря прямой поставке вам не нужно обращаться с продуктом напрямую. Самая большая разница между дропшиппингом и стандартной розничной моделью заключается в том, что продавец не имеет запасов и не владеет им. Вместо этого продавец закупает запасы по мере необходимости у оптовика или производителя для выполнения заказов.

Используя модель прямой поставки, вам не потребуется столько первоначального капитала, чтобы начать работу. Это потому, что вам не нужно покупать запрошенный продукт, пока не состоится распродажа. Без необходимости складировать запасы можно начать успешный бизнес по прямой поставке с небольшими первоначальными затратами. И вам не нужно знать, как кодировать или создавать веб-сайт, чтобы начать работу. Такие сайты, как Shopify, Bigcommerce и Wix, — это платформы, которые вы можете использовать, чтобы начать свой бизнес по прямой поставке уже сегодня.

Ведение блога

Блоги — прекрасный источник пассивного дохода для писателей или энтузиастов-любителей.

Блог (сокращение от «weblog») — это онлайн-журнал или информационный веб-сайт, отображающий информацию в обратном хронологическом порядке, причем сначала появляются последние сообщения. Это платформа, на которой писатели делятся своими взглядами на какую-либо тему.

Ваш блог становится источником пассивного дохода за счет медийной рекламы, партнерского маркетинга и / или продаж цифровых продуктов. Чтобы получать пассивный доход от медийной рекламы, вам нужно сосредоточиться на SEO (поисковой оптимизации).SEO наука, лежащая в основе привлечения трафика на ваш сайт. Как только ваш блог будет постоянно получать трафик, компании могут даже обратиться к партнерам по проектам.

Чтобы начать свой блог:

1. Выберите идеальную нишу для своего блога
2. Выберите платформу для ведения блога (Пример: WordPress)
3. Выберите доменное имя (Пример: www.myamazingblog.com)
4. Получите учетную запись веб-хостинга (Пример: SiteGround)
5. Создайте свой блог, напишите контент и продвигайте его в социальных сетях

Цифровые курсы

У всех нас есть опыт в том, за что кто-то готов платить.Вы можете превратить свои навыки в долларовые купюры с помощью цифрового курса.

Цифровой курс — это источник пассивного дохода, который продолжает продавать себя, и вам не нужно проделывать большую работу после первоначального создания.

Возможно, вы уже делитесь своим опытом, даже не осознавая этого. Может быть, это был пост в Facebook, канал на YouTube или совет по публикации в блоге на определенную тему. Вместо того, чтобы раздавать все свои знания бесплатно, вы можете превратить их в пассивный доход, сопоставив свои идеи, навыки и знания в цифровом курсе.Такие платформы, как Teachable, Podia и Kajabi, упрощают упаковку, маркетинг и продажу вашего цифрового курса.

Электронные книги

Подобно цифровому курсу, написание электронной книги (электронной книги) — еще один способ продать определенный набор навыков или опыта. Основное отличие заключается в том, как эта информация упакована.

В электронной книге используется компьютер, мобильное устройство или устройство для чтения электронных книг (например, Kindle) для просмотра подробного текста в форме книги с текстом, изображениями или и тем, и другим. Это не обязательно должна быть длина целого романа (хотя это может быть).

Имейте в виду, что ваша цена будет определять ожидания ваших клиентов. Средняя электронная книга может содержать от 2500 до 10000 слов, в зависимости от вашей ниши. Вы можете создать свою электронную книгу на таких сайтах, как Canva, Beacon или даже Microsoft Word.

Цифровые загрузки

Цифровые загрузки — это инструменты, которые позволяют вашим клиентам быстро решить возникшую у них проблему.

Вместо создания полной электронной книги с цифровыми загрузками вы производите отдельные загружаемые продукты.Это продукты, которые могут работать сами по себе и при этом приносить пользу вашим клиентам. Контрольные списки для печати, руководства по ремеслам и хобби, загружаемые электронные таблицы и шаблоны для социальных сетей — все это жизнеспособные варианты для цифровых загрузок.

Вам нужно провести исследование рынка, чтобы узнать, что ищет ваша потенциальная клиентская база. Лучше всего начать с исследования конкурентов в вашей сфере. Выполните поиск по ключевым словам в Google и посмотрите, что получится. Это ваше соревнование. Изучите, что они предлагают, и посмотрите, как вы можете создать свою уникальную версию аналогичного предложения.

Canva хороша для создания цифровых загрузок, а такие платформы, как Etsy и SendOwl, отлично подходят для их продажи.

Партнерский маркетинг

Партнерский маркетинг заключается в сотрудничестве с розничными продавцами для продвижения их продуктов. Вы можете получать комиссию за каждую продажу в обмен на продвижение товаров или услуг. Это простая форма пассивного дохода, потому что вы просто продвигаете чужой продукт и получаете деньги.

Некоторые места для продвижения ваших партнерских ссылок — это социальные сети, электронный маркетинг, канал YouTube, подкаст или блог.Некоторыми известными платформами партнерского маркетинга являются Amazon Associates и ShareASale. Но есть множество платформ на выбор.

Главное здесь — подлинность. В тот момент, когда вы продвигаете плохие продукты, ваша аудитория теряет к вам доверие. Убедитесь, что вы продвигаете только те продукты, которые знаете и любите.

Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость — самый затратный вариант пассивного дохода. Это требует значительных начальных вложений, особенно если вы новичок в мире недвижимости.

Но прежде чем вы окунетесь в мир недвижимости, важно задать себе эти вопросы, чтобы помочь вам решить, каким инвестором в недвижимость вы хотите стать.

В зависимости от ваших финансовых целей и количества энергии, которое вы хотите вложить, у вас есть множество вариантов инвестиций в недвижимость на выбор. Пассивный доход от недвижимости может быть получен за счет краткосрочной аренды (например, Airbnb) или долгосрочной аренды, когда вы являетесь полноценным арендодателем.

Инвестирование на фондовом рынке

Стать инвестором на фондовом рынке, возможно, является самым простым способом получения пассивного дохода.Этот тип пассивного дохода зависит от прироста капитала или дивидендов.

По мере того, как стоимость ваших акций растет и вы продолжаете реинвестировать полученные дивиденды, вы можете наблюдать за ростом своих инвестиций за счет силы сложных процентов.

Ключом к получению пассивного дохода на фондовом рынке является стратегия «покупай и держи». Если вы используете пенсионный счет, такой как Roth IRA, этот источник дохода на самом деле не является источником дохода, на который можно жить прямо сейчас. Это больше похоже на средство сбережений и инвестиций, позволяющее заработать на жизнь после выхода на пенсию.Но вы по-прежнему зарабатываете за счет сложных процентов, и для этого с вашей стороны практически не требуется никакой работы.

Сколько потоков доходов у вас должно быть?

В этом исследовании, опубликованном IRS, показаны общие типы потоков доходов у лиц с высоким доходом:

1. Дивидендный доход от принадлежащих им акций.
2. Полученный доход от зарплаты.
3. Арендный доход от сдачи в аренду недвижимости.
4. Роялти от продажи прав на использование того, что они написали или изобрели.
5. Прирост капитала от продажи подорожавших активов.
6. Прибыль от собственного бизнеса.
7. Проценты от сбережений, компакт-дисков или облигаций.

Итак, сколько вам нужно?

Все зависит от ваших финансовых целей и текущей ситуации.

У вас стабильная карьера с возможностью роста? Возможно, вам нужны только два источника дохода, такие как ваша обычная зарплата и дивиденды от инвестиций в акции.

Если ваша занятость более нестабильна или нерегулярна, вы можете увеличить потоки доходов, чтобы у вас было несколько источников дохода, на которые можно было бы вернуться.

Но если вы, как я, начинающий миллионер, возможно, вы захотите диверсифицировать свой доход и включить все это.

Налоги и пассивный доход

Как и доход от работы на полную ставку, доход, полученный от пассивной деятельности, облагается налогом.

Сумма вашей задолженности будет зависеть от множества факторов, в том числе от типа источника пассивного дохода и того, сколько времени вы потратили на бизнес. Доход, полученный от сдачи в аренду собственности, облагается налогом не так, как доходы от продажи продуктов или партнерского маркетинга.

Поскольку существует множество способов получения пассивного дохода, вы можете проконсультироваться с налоговым специалистом, чтобы узнать больше о вашей конкретной ситуации. Они также могут предоставить более подробную информацию о ведении документации и о том, какая документация может вам понадобиться при подаче декларации.

Резюме

Потоки пассивного дохода могут способствовать увеличению ваших сбережений, инвестиционным целям и неожиданной потере работы. Кто бы не хотел зарабатывать деньги, не работая в течение восьмичасового рабочего дня?

Хорошая новость заключается в том, что есть много возможностей начать создание потока пассивного дохода, выходящего за рамки того, что я уже описал выше.Большинству из них потребуется предварительное время и энергия, потраченные на их создание, прежде чем вы начнете видеть отдачу.

Изучите эти идеи, и вы сможете быстро заработать деньги, пока спите.

Пассивный доход — определение, причины построения, примеры

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это любые деньги, заработанные без особых усилий. Есть несколько идей для получения пассивного дохода, которые требуют много работы для начала, например, разработка блога или аренда недвижимости, но в конечном итоге они зарабатывают деньги, даже когда владелец спит.

Причины создания пассивного дохода

Личный доход — это величайший инструмент создания богатства — то, что требует активного участия человека. Таким образом, даже если у человека есть работа на полную ставку, он или она приветствовали бы дополнительный доход, хотя ему не нужно было беспокоиться о нем.

Разработка способа получения пассивного дохода дает множество преимуществ. Благодаря дополнительному доходу человек может расширить базу для создания богатства, так что ему будет легко выйти на пенсию раньше срока.

Кроме того, пассивный доход является резервным планом на случай, если человек потеряет свою дневную работу, и предлагает альтернативу в случае, если пенсионер переживет пенсионный план 401 (k) Пределы взносов Пределы взносов 401 (k) — это ограничения, установленные Конгрессом США для сумма денег, которую сотрудники могут внести в свой пенсионный план.

Какой доход можно получить?

Пассивный доход не гарантирует огромного богатства в одночасье. Следовательно, человеку не следует рассчитывать так быстро разбогатеть.Однако возможности стабильного и выгодного пассивного дохода могут заставить человека накапливать доход в течение длительного периода. Это означает от нескольких тысяч долларов до сотен больше, в зависимости от текущего потока доходов.

Различные способы увеличения пассивного дохода

Существует множество различных способов увеличения пассивного дохода. Вот несколько:

1. Инвестирование

Каждый раз, когда кто-то упоминает о пассивном доходе, есть люди, которые думают об инвестировании, поскольку оно может быстро и без особых усилий принести хорошие результаты.Однако не следует рассматривать пассивный доход и пенсионные планы как одно и то же.

Цель инвестиций — обеспечить получение дохода во время выхода на пенсию. Идеально инвестировать в пенсионную программу, если текущий выбор фонда согласен. Таким образом, человек может составить надежный план выхода на пенсию, хотя существуют штрафы или налоги на случай, если выход будет произведен до наступления срока погашения.

2. Недвижимость

Разумным способом получения пассивного дохода после погашения всех долгов и появления дополнительных денежных средств является рассмотрение недвижимости для сдачи в аренду.Перед покупкой недвижимости очистите ипотеку. Ипотека. Ипотека — это кредит, предоставляемый ипотечным кредитором или банком, который позволяет физическому лицу приобрести дом. Хотя можно взять ссуду для покрытия всей стоимости дома, чаще всего берут ссуду примерно на 80% от стоимости дома, а затем покупают недвижимость за наличные. Нет смысла искать заем для финансирования покупки недвижимости. Ситуация усложняется, когда есть ипотечный кредит, который нужно погасить, а кредит был использован для покупки недвижимости.

Также имеет смысл покупать недвижимость поблизости, чтобы владелец мог за ней должным образом ухаживать. Это означает консультирование агента по недвижимости. Брокер по коммерческой недвижимости. Брокер по коммерческой недвижимости является посредником между продавцами и покупателями коммерческой недвижимости, который помогает клиентам продавать, сдавать в аренду или покупать коммерческую недвижимость. Брокер по коммерческой недвижимости может работать либо в качестве независимого агента, либо в качестве члена брокерской фирмы по коммерческой недвижимости. кто понимает, в каком районе находится владелец, чтобы новая недвижимость могла привлечь арендаторов.

Арендуемая недвижимость — хороший источник дополнительного дохода, хотя это один из самых пассивных источников дохода, потому что для поддержания ее в хорошем состоянии потребуется время и некоторые усилия. Таким образом, человек, выбирающий недвижимость, должен постоянно ее контролировать.

Другие идеи пассивного дохода

1. Цифровое рекламное пространство

Продажа цифрового рекламного пространства — отличный способ получить пассивный доход для тех, у кого есть отличные идеи и значительная аудитория.Канал YouTube или блог могут генерировать большой онлайн-трафик, который в конечном итоге можно монетизировать.

Если контент увлекает и ежедневно получает много трафика, продажа рекламного места в блоге кажется хорошей идеей для заработка. Когда человек переводит дела в режим «тяжелой работы», он или она может расслабиться и наблюдать, как растет доход.

2. Цифровые продукты

Если есть творческий способ создания контента, его можно использовать для генерации трафика на любую рекламу.Все, что нужно, — это продукт, который у аудитории возникнет соблазн купить. Обычно это электронная книга или приложение, которые могут долгое время приносить доход.

3. Магазин для хранения вещей людей

Большинство людей хранят много вещей в своих домах и всегда ищут дешевые способы их хранения. Нет ничего проще, чем получать деньги за чужие вещи. Однако получение пассивного дохода от хранения вещей для людей требует огромных начальных вложений в приобретение структуры хранения.

Альтернатива — сдача в аренду сарая или подвала. Главное, чтобы хранимые вещи были в безопасности каждый день.

4. Сдача в аренду подручных вещей

Есть люди, у которых уже не используются предметы, которые другие могут одолжить и использовать. К ним относятся грузовик, небольшая лодка или даже двор. Такие вещи можно сдавать в аренду за небольшую плату, что является отличным способом получения пассивного дохода.

Запасные комнаты в доме можно сдавать в аренду с помощью таких платформ, как Airbnb.Сделать это на самом деле просто. Все, что требуется, — это фотография предлагаемого товара, ценник и броское заявление, чтобы побудить людей использовать эту услугу.

Final Word

Для получения пассивного дохода можно сделать многое. В поисках идеи, которая может сработать в преобладающих обстоятельствах, обратите внимание на идеи с положительным долгосрочным послужным списком. Узнайте, есть ли где-нибудь еще люди, которым эта идея принесла пользу.

Дополнительные ресурсы

CFI предлагает программу сертификации финансового моделирования и оценки (FMVA) ™ Стать сертифицированным аналитиком финансового моделирования и оценки (FMVA) ® для тех, кто хочет вывести свою карьеру на новый уровень.Чтобы продолжать учиться и продвигаться по карьерной лестнице, вам будут полезны следующие ресурсы:

• Процентный доходПроцентный доходПроцентный доход — это сумма, выплачиваемая предприятию за ссуду своих денег или разрешение другому предприятию использовать свои средства. В более широком смысле процентный доход — это сумма денег инвестора, которую он вкладывает в инвестицию или проект.
• Инвестирование: руководство для начинающихИнвестирование: руководство для новичков Руководство CFI «Инвестирование для начинающих» научит вас основам инвестирования и научит, как начать.Узнайте о различных стратегиях и методах торговли, а также о различных финансовых рынках, в которые вы можете инвестировать.
• Вознаграждение Вознаграждение Вознаграждение — это любой вид компенсации или выплаты, которую человек или сотрудник получает в качестве оплаты за свои услуги или работу, которую они выполняют для организация или компания. Он включает любую базовую заработную плату, которую получает сотрудник, а также другие виды оплаты, которые накапливаются в ходе его работы, что
• Социальное обеспечение Социальное обеспечение Социальное обеспечение — это программа федерального правительства США, которая обеспечивает социальное страхование и льготы людям с недостаточным доходом или без него. .Первый социальный

Как облагается налогом пассивный доход?

Хотите увеличить свой заработок, не тратя больше времени на работу? Создание способа получения пассивного дохода может быть способом, которым вам будут платить семь дней в неделю, даже когда вы спите.

Как следует из названия, пассивный доход генерируется от пассивной деятельности, определяемой IRS как торговая или деловая деятельность, в которой вы не участвуете материально. Это означает, что вы зарабатываете деньги, не будучи активно вовлеченным или контролируя повседневные операции.Однако, как и в случае с другими формами дохода, необходимо учитывать налоговые последствия.

Продолжайте читать, чтобы узнать больше о работе с пассивным доходом. Мы также рассмотрим, как это облагается налогом, и обсудим варианты создания собственных потоков пассивного дохода, не вкладывая кучу времени или денег.

Как работает пассивный доход?

Пассивный доход — это способ заработка на автопилоте. Большинство возможностей требуют предварительных вложений времени, денег или того и другого.

Согласно публикации 925 IRS, существует две формы пассивной деятельности:

• Деловая или торговая деятельность, в которой вы материально не участвуете.
• Деятельность по аренде (даже если вы принимаете материальное участие) — за исключением деятельности, выполняемой для выполнения ваших обязанностей в качестве специалиста по недвижимости.

Распространенные способы получения пассивного дохода включают инвестирование в дивидендные акции, биржевые фонды, индексные фонды дивидендов, облигации, индексные фонды облигаций, арендуемую недвижимость и высокодоходные сберегательные счета. Вы также можете инвестировать в платформу однорангового кредитования (и получать самостоятельные проценты), в инвестиционный фонд недвижимости или стать молчаливым партнером в бизнесе (без «материального» участия).

Некоторые методы пассивного дохода не требуют больших затрат и доступны для многих людей, у которых есть доход. Эти методы могут помочь вам накопить пенсионные сбережения, но их поступления могут не сильно повлиять на ваш ежемесячный доход в краткосрочной перспективе. К сожалению, получение пассивного дохода, достаточного для того, чтобы бросить повседневную работу и зарабатывать себе на жизнь, требует первоначальных вложений, недоступных для большинства людей.

Облагается ли пассивный доход налогом?

Как и доход от работы на полную ставку, доход, полученный от пассивной деятельности, облагается налогом.Если вы продаете свою долю в деятельности с пассивным доходом или продаете недвижимость, которая приносит пассивный доход, вы также несете ответственность за уплату налогов с любого дохода, который вы получаете.

Сумма вашей задолженности будет зависеть от нескольких факторов, в том числе от типа источника пассивного дохода и того, сколько времени вы потратили на бизнес. Доход, полученный от сдачи в аренду собственности, облагается налогом не так, как доход от бизнеса или торговой деятельности и возврат денежных средств по кредитным картам. Существует множество источников пассивного дохода, и вы можете проконсультироваться со специалистом, чтобы узнать больше о вашей конкретной налоговой ситуации.

Также может быть хорошей идеей проконсультироваться со специалистом по бухгалтерскому учету до того, как вы воспользуетесь возможностями пассивного дохода, чтобы убедиться, что вы полностью понимаете потенциальные налоговые обязательства, чтобы вы могли быть готовы к налоговому времени. Они также могут предоставить более подробную информацию о ведении документации и о том, какая документация может вам понадобиться при подаче декларации.

Способы получения пассивного дохода

Если вы хотите быстро начать получать пассивный доход, не вкладывая кучу времени или денег, рассмотрите следующие возможности:

• Создайте инвестиционный фонд. Вы можете инвестировать в акции, облигации или и то, и другое, чтобы пассивно зарабатывать. Однако, прежде чем рассматривать это как метод пассивного дохода, убедитесь, что вы позаботились о своих чрезвычайных сбережениях, пенсионном фонде и минимальном долге. Если вы готовы начать инвестировать, вы можете использовать робо-консультанта, онлайн-брокера или работать с финансовым консультантом, чтобы открыть свой инвестиционный счет. Помните, что доходность инвестиционных продуктов не гарантируется, поэтому вам следует инвестировать только то, что вы можете позволить себе потерять — несвоевременное или неразумное вложение может легко свести на нет ваши первоначальные вложения.
• Продавайте ненужные товары в Интернете. Рассмотрите возможность размещения на онлайн-рынках товаров, которые вам больше не нужны или которые вам не нужны. Некоторые взимают небольшую плату за размещение объявлений, а другие позволяют размещать сообщения бесплатно. Вам не нужно продавать товары, поскольку покупатели будут приходить и искать то, что им нужно. Единственное, что от вас требуется — это упаковать и отправить (или доставить) товары после их продажи.
• Сдам парковочное место или запасную машину . Есть ли высокий спрос на парковочные места там, где вы живете? Подумайте об аренде места в гараже или подъездной дорожке.Сдавая машину в аренду, когда она не используется, через мобильное приложение, такое как Turo или Getaround, вы можете заработать несколько сотен долларов в месяц. Они упрощают процесс аренды, связывая вас с потенциальными арендаторами. Прежде чем воспользоваться этой возможностью, сначала проконсультируйтесь со своей страховой компанией, чтобы убедиться, что вас не оштрафуют или не потеряют страховое покрытие.
• Загрузите приложения с купонами или кэшбэком. Сайты, такие как Coupons.com и RetailMeNot, могут помочь вам получить купоны, которые позволят вам сэкономить на покупке продуктов и предметов домашнего обихода.Вы также можете использовать расширения браузера с таких сайтов, как Ibotta и Rakuten, чтобы получать вознаграждения за покупки с вашими любимыми брендами.
• Получите возврат денег с кредитной карты. Вы можете получать деньги за повседневные покупки с помощью кредитной карты с возвратом денежных средств. Если у вас нет кредитной карты для возврата денежных средств, используйте Experian CreditMatch ™, чтобы найти варианты, на которые вы можете претендовать. Вы также можете выбрать кредитную карту для вознаграждений за путешествия, которая приносит вам баллы, которые вы можете обменять на такие вещи, как авиабилеты и проживание в отеле.
• Сдам в аренду свободную спальню в своем доме. У вас есть дополнительное место в доме, которым вы не часто пользуетесь? Создайте объявление на Airbnb или аналогичном сервисе, чтобы сдать его в аренду и упростить процесс оплаты. Вы также можете нанять уборщицу, чтобы привести в порядок пространство между съемами, хотя это может съесть вашу прибыль.
• Станьте партнером по маркетингу. Если у вас уже есть онлайн-платформа с большим количеством подписчиков, воспользуйтесь возможностями партнерского маркетинга.Вам придется потратить немного времени на то, чтобы выяснить, как продвигать продукт или услугу, но вам, вероятно, не придется инвестировать, чтобы начать зарабатывать деньги. Но помните, что закон США требует, чтобы вы сообщали читателям, что вы будете зарабатывать деньги, если они сделают покупку по вашей партнерской ссылке.

Начать зарабатывать пассивный доход

Вы можете использовать пассивный доход, чтобы дополнить или заменить свой доход от работы. Если вы еще не начали, ознакомьтесь с несколькими недорогими идеями, которые относительно легко реализовать, чтобы у вас все получилось.Если у вас есть некоторый опыт, вы можете настроить несколько потоков, чтобы максимизировать свой потенциал заработка и потенциально улучшить свое финансовое здоровье.

Советы экспертов, которые это делают

«Слушайте, что люди спрашивают»

Мишель Джексон из Колорадо самостоятельно опубликовала более 15 электронных книг, от любовных романов до местных путеводителей по туризму. За последние несколько лет они заработали ей более 12000 долларов. Ее совет по выбору побочной суеты — «прислушивайтесь к тому, что люди спрашивают и что им интересно», — ранее она говорила Grow.

Первая электронная книга Джексона была о Колорадо. «Я бы получила все эти вопросы о переезде сюда, — говорит она, — так что я поняла, что это книга».

^{Видео Стивена Паркхерста}

Подумайте, есть ли у вас востребованные знания или специальный опыт, который можно было бы перевести в электронную книгу или даже в серию книг. Возможно, ваши родители хотят знать, как вам удалось починить эту сломанную стереосистему, или ваши друзья постоянно дразнят вас, чтобы дать им советы по уходу за растениями, или вы приобрели особый навык на работе.

Электронная книга, основанная на вашем опыте, может стать прибыльным источником пассивного дохода.

Исследование цен конкурентов

В 2018 году Эмилио Гаргано начал блог, в котором рассказывал о проблемах, связанных с попыткой сдать экзамен Texas ‘Technology Applications EC-12 (242), который используется для сертификации технических учителей в штате. К тому времени, когда он, наконец, прошел тест, у него накопилось множество читателей, которые задали ему множество вопросов о том, как лучше к нему подготовиться.

Признавая возможность заработать немного денег, Гаргано написал и начал продавать учебные пособия для тестов нескольких учителей из Техаса.На данный момент это принесло более 15000 долларов пассивного дохода.

Чтобы определить правильную цену для своих гидов, Гаргано проверил, сколько берут конкуренты. Некоторые просили 80 долларов, что казалось слишком высоким, а все, что ниже 20 долларов, казалось слишком низким, чтобы иметь смысл, «поэтому я оценил это прямо в промежутке», — говорит он. Многие гиды на его сайте сейчас стоят от 25 до 50 долларов за штуку.

«Задайте много» вопросов

Крис Харун работал в сфере финансов, когда он обнаружил страсть к преподаванию.В 2016 году он решил загрузить дневной курс MBA на платформу онлайн-обучения Udemy. С тех пор курс Харуна был загружен более 390 000 раз, и он загрузил на сайт еще десятки классов.

В целом эти потоки принесли более 1 миллиона долларов пассивного дохода.

^{Видео Стивена Паркхерста}

После того, как вы определились с тем, чем вы хотите, чтобы ваша побочная суета была, «задавайте много» вопросов, как ранее сказал Харун Grow. Узнайте, кто создавал похожие продукты, и посмотрите, есть ли обзоры их работ, которые дают представление о любых ошибках, которые они допустили на этом пути.Присоединяйтесь к группам Facebook или Reddit, которые касаются той суеты, которую вы рассматриваете, и задавайте людям вопросы о том, как они улучшили свои.

Udemy, например, имеет страницу, посвященную сообществу инструкторов. Учителя-ветераны могут писать сообщения о том, что, по их мнению, работает, а что нет, а люди могут отвечать на их вопросы и запросы.

Grow публикуется Acorns + CNBC. Acorns помогает автоматически вкладывать мелочь в диверсифицированные портфели. Загрузите приложение сегодня или узнайте больше на сайте Acorns.ком .

Больше от Grow:

Краудфандинг и инвестирование в недвижимость

Инвестирование для начинающих: 5 причин рассмотреть возможность инвестирования в пассивный доход

Многие люди объединяют понятия инвестирования в недвижимость и пассивного дохода. Недвижимость может быть формой пассивного инвестирования, но часто не так, как думают инвесторы. Пассивное инвестирование в недвижимость может быть одним из самых эффективных способов заставить ваши деньги работать на вас. Но прежде чем мы обсудим конкретные преимущества пассивного инвестирования в недвижимость, нам необходимо прояснить, что такое этот тип инвестирования, и, что не менее важно, объяснить, чем и почему он отличается от активного инвестирования в недвижимость.

Многие люди рассматривают покупку и сдачу в аренду части жилой недвижимости — например, дома на одну семью, кондоминиума или жилого комплекса — как пассивное инвестирование в недвижимость. Они рассматривают это как пассивный доход, потому что, представляя себе, что инвестиции разыгрываются, они просто купят участок собственности, сдадут его в аренду, а затем ежемесячно будут получать чеки от арендаторов. Но это не пассивное инвестирование в недвижимость.

Как минимум, инвестор в этом сценарии должен выбрать недвижимость для покупки, а затем сотрудничать с компанией по управлению недвижимостью, чтобы принимать регулярные решения по таким вопросам, как то, какие арендаторы принять, отремонтировать или заменить сломанный водонагреватель и когда заново покрыть ковролином или покрасить собственность.Если инвестор решит не передавать эти операционные задачи на аутсорсинг компании по управлению недвижимостью, ему придется выполнять повседневные обязанности по владению недвижимостью самостоятельно. Это активное инвестирование в недвижимость.

Итак, что мы подразумеваем под пассивным доходом и что такое пассивное инвестирование в недвижимость?

Что такое инвестиция с пассивным доходом?

Пассивный доход обычно относится к потоку дохода, который в некоторой степени автоматизирован. Вы делаете предварительные капитальные вложения — часто в акции, паевые инвестиционные фонды или другие инструменты, основанные на акциях, — а затем получаете долю в этих инвестициях, из которой вам выплачиваются дивиденды или другие виды регулярного дохода.

Пассивной эту форму дохода делает то, что вы напрямую не управляете инвестициями.

Чтобы узнать больше об инвестировании в пассивный доход и краудфандинге в сфере недвижимости, зарегистрируйтесь здесь.

Что такое пассивное инвестирование в недвижимость?

Таким образом, пассивное инвестирование в недвижимость — это форма инвестирования в недвижимость, при которой вы вкладываете свой капитал в предприятие в сфере недвижимости, за управление которым вы не будете нести никакой прямой ответственности.

Вы можете пассивно инвестировать в недвижимость несколькими способами — например, путем покупки акций компаний, связанных с недвижимостью, которые являются публичными.Сюда могут входить девелоперские компании, крупные брокеры по недвижимости или строительные компании. Вы также можете инвестировать в инвестиционные фонды недвижимости (REIT), которые представляют собой компании, которые объединяют капитал инвесторов для инвестирования в крупные сделки с недвижимостью.

А благодаря появлению краудфандинга в сфере недвижимости теперь вы также можете делать прямые инвестиции в отдельные сделки с недвижимостью — объединяя свой капитал с другими инвесторами в долевые или долговые инвестиции — при этом сохраняя все потенциальные преимущества пассивной недвижимости. инвестирование.

Когда вы инвестируете в недвижимость через краудфандинговую платформу, у вас есть возможность заключать сделки, как правило, долговые инвестиции, по которым вам может быть выплачен фиксированный ежемесячный платеж в течение заранее определенного времени. Вы также можете найти инвестиционные возможности на краудфандинговой платформе, которые позволяют вам получить долю в сделке, где вы можете участвовать в текущем доходе и / или конечной прибыли от собственности и получать эти возможные вознаграждения при распределении дохода.

Вы можете пассивно инвестировать в недвижимость с несколькими целями.Например, вы можете инвестировать в качестве пассивного дохода — выплачиваемого вам либо в виде обычных дивидендов по инвестициям в акционерный капитал, либо в виде фиксированных выплат (с процентами) по инвестициям, основанным на долге. Или вы можете пассивно инвестировать в недвижимость для роста — другими словами, повышения стоимости вложенной собственности и прибыли при ее перепродаже. Вы также можете заниматься пассивным инвестированием в недвижимость как для получения постоянного дохода, так и для возможности долгосрочного роста.

Если вы ищете источник пассивного дохода, недвижимость может быть одним из лучших доступных пассивных инвестиционных инструментов, исходя из возможностей, которые мы объясним ниже.На данный момент важно понимать, что пассивное инвестирование в недвижимость может быть отличным способом увеличить ваш остаточный доход.

Что такое остаточный доход?

Остаточный доход — это доход — обычно рассчитываемый ежемесячно, — который остается у физического или юридического лица после выплаты всех долгов и расходов.

Как я могу получить дополнительный остаточный доход?

Осуществление инвестиций с пассивным доходом может быть одним из эффективных способов получения дополнительного остаточного дохода.Вы вкладываете свой капитал в инвестиции, структурированные за счет долга или капитала — акции, недвижимость и т. Д. — и получаете регулярный поток дохода от этих инвестиций. Поскольку вы делаете это капитальное вложение только один раз, эти регулярные платежи добавляются непосредственно к вашему остаточному доходу.

Как мы уже говорили во введении, одна из мощных возможностей для создания дополнительного остаточного дохода — это пассивное инвестирование в недвижимость. Вот пять причин, по которым это может быть мощной стратегией приумножения вашего богатства.

5 причин инвестирования в пассивный доход

1. На вас будет работать дядя Сэм

   При инвестициях с долевым участием пассивная недвижимость допускает возврат денежных средств с отсроченным налогом, что позволит вам сохранить большую часть вашего дохода.

   Это одна из причин, по которой мы ранее заявляли, что недвижимость может быть более мощным пассивным вложением, чем другие формы пассивного инвестирования. В отличие от процентных выплат или дивидендов по акциям, которые могут облагаться налогом в соответствии с вашим наивысшим доходом, сквозная потенциальная выгода от владения недвижимостью позволяет вашей доле расходов на амортизацию компенсировать ваш доход.

2. Вам не придется иметь дело с арендаторами, туалетами или мусором

   Когда вы являетесь пассивным инвестором в недвижимость, вы не имеете дело непосредственно с хлопотами повседневного управления. Протекающий кран? Вам не звонят в 2 часа ночи. Сломанные ворота? Вы не обязаны вызывать разнорабочего.

3. Вам не придется иметь дело с банком

   Работа с банками для получения финансирования затруднена. С тех пор, как экономика пошла на спад, банкам стало требоваться еще больше документации для получения ссуд, а этот процесс отнимает много времени и утомляет.

   Когда вы являетесь пассивным инвестором в недвижимость, ваши инвестиции связаны с профессиональной частной инвестиционной компанией, которая уже имеет отношения с избранными банками. Они управляют водами банковского финансирования от вашего имени, поэтому вам не нужно.

4. Ваши пассивные инвестиции позволяют вам использовать знания и опыт других людей

   У вас всегда есть возможность сделать любую инвестицию самостоятельно, будь то вложение в акции через онлайн-брокера или покупку собственной инвестиционной собственности.Но есть что сказать об использовании интеллекта окружающих вас людей.

   Некоторые инвесторы в недвижимость посвящают свою жизнь изучению входов и выходов на рынке, а пассивное инвестирование в недвижимость дает вам возможность извлечь выгоду из их глубокого образования.

5. Вы можете зарабатывать деньги, пока спите

   Пассивное инвестирование в недвижимость может быть быстрым. Вы проявляете должную осмотрительность, подписываете юридические документы онлайн и почти сразу переводите средства.И как только ваша инвестиция будет обработана, вы станете акционером этого предприятия в сфере недвижимости и, возможно, начнете получать пассивный доход и / или часть роста этого предприятия.

   Другими словами, у вас есть возможность зарабатывать деньги, пока вы спите. В первую очередь, при инвестировании в недвижимость с существующими арендаторами, где есть существующий денежный поток, ваши деньги работают на вас 24/7.

Какие дополнительные идеи пассивного дохода?

Если вы ищете другие способы пассивного инвестирования в недвижимость, вы можете изучить публично торгуемые компании по недвижимости и государственные инвестиционные фонды недвижимости (REIT).Вы также можете исследовать частные REIT, которые не торгуются публично на какой-либо фондовой бирже. Однако имейте в виду, что частные REIT также не подпадают под те же правила раскрытия финансовой информации, что и государственные REIT или другие предприятия, торгуемые на публичных биржах.

Если вас интересуют возможности пассивного инвестирования, помимо недвижимости, вы также можете изучить множество способов инвестирования в традиционные акции, такие как акции, облигации и паевые инвестиционные фонды. Благодаря легкости открытия онлайн-торгового счета и исторически низким затратам, связанным с покупкой и продажей ваших выпусков, создание пассивных инвестиций на фондовых рынках стало быстрее и проще, чем когда-либо.

Однако важно помнить, что проценты, которые вы зарабатываете на дивиденды по акциям, могут облагаться налогом по наивысшей части вашего регулярного дохода. Однако пассивные инвестиции в недвижимость — например, доля владения рядом объектов недвижимости, которую вы приобретаете через краудфандинговую компанию, — дают вам возможность реализовать налоговые льготы, которые компенсируют ваш регулярный доход.

Каковы риски инвестирования с пассивным доходом?

Конечно, инвестирование в недвижимость также сопряжено с рисками, как и инвестирование в любой класс активов.Когда вы инвестируете в любой актив с пассивным доходом, вы несете постоянный риск потери своей основной суммы. В случае как инвестиций в акции, так и REIT, это может произойти, когда стоимость инвестиций снизится — либо из-за внутренних проблем с базовым активом (компанией, акции которой вы приобрели, либо портфелем недвижимости компании). REIT), либо из-за общего спада на рынке. В любом случае стоимость вашего актива может снизиться.

Вот почему так важно, чтобы перед тем, как делать какие-либо инвестиции — будь то в недвижимость или какой-либо другой класс активов, будь то активный или пассивный — вы должны сначала провести собственное исследование.Никакие инвестиции не могут гарантировать вам ни возврат, ни даже защиту всей вашей основной суммы. Но ваша собственная проверка может помочь вам найти более безопасные и, возможно, более прибыльные инвестиции для вашего капитала.

Где я могу узнать больше о возможностях пассивного дохода?

Одно из мест, где можно найти самые свежие возможности для пассивных инвестиций в недвижимость, — это краудфандинговые платформы недвижимости, такие как RealtyMogul.com. Тысячи таких же инвесторов, как вы, уже вложили пассивные средства в нашу платформу.

Чтобы узнать больше о том, как стать инвестором через нашу краудфандинговую платформу, зарегистрируйтесь здесь или свяжитесь с одним из наших представителей по телефону 877-977-2776.

Что такое остаточный доход? | Пестрый дурак

Остаточный доход, иногда также называемый дискреционным доходом, может относиться к тому, сколько денег остается в отчетном периоде после того, как предприятие покрывает все свои затраты. Остаточный доход — это также термин, используемый в личных финансах для обозначения дохода, который человек продолжает получать после завершения фиксированной суммы первоначальной работы.

Мы рассмотрим остаточный доход в обоих контекстах. Самое главное, вы узнаете, как получать остаточный доход.

Источник изображения: Getty Images.

Как работает остаточный доход?

С точки зрения корпоративного учета остаточная прибыль рассчитывается путем вычитания всех затрат компании, связанных с собственным капиталом, из чистой прибыли компании за отчетный период. Прогнозы остаточного дохода можно использовать для определения внутренней стоимости бизнеса с помощью так называемой модели остаточного дохода.

Формула остаточного дохода

Формула остаточного дохода для компаний:

Остаточная прибыль = Чистая прибыль — (Стоимость собственного капитала x Собственный капитал)

Чистая прибыль — это сумма денег, которая остается после того, как компания оплатит все свои операционные и долговые расходы. Стоимость капитала компании рассчитывается путем сначала деления годовых дивидендов компании на акцию на текущую цену акций, а затем прибавления этой суммы к прогнозируемым темпам роста дивидендов.Акционерный капитал — это просто сумма денег, внесенная инвесторами, владеющими обыкновенными или привилегированными акциями.

Остаточный доход против пассивного дохода

Возвращаясь к остаточному доходу в контексте личных финансов, многие люди используют термины «остаточный доход» и «пассивный доход» как синонимы. Однако эти два типа дохода не обязательно одинаковы.

Пассивный доход — это деньги, заработанные с небольшими постоянными усилиями или без них, и могут или не могут быть остаточными для получателя.Остаточный доход может быть получен пассивно или активно.

Почему эти два типа дохода стали так тесно связаны? Вероятно, это потому, что люди, которые могут пассивно зарабатывать деньги, с большей вероятностью будут иметь остаточный доход.

Различные виды остаточного дохода

Остаточный доход можно оценить в двух разных контекстах:

1. Корпоративные финансы

Остаточный доход в системе корпоративных финансов — это сумма денег, которая остается после вычета всех затрат.Положительный остаточный доход для данного проекта или инвестиций указывает на прибыльность предприятия. Компании могут определить, как наилучшим образом распределить свои финансовые ресурсы, вычисляя и сравнивая остаточную прибыль для различных потенциальных проектов или инвестиций.

2. Личные финансы

Остаточный доход в личных финансах означает, сколько денег у человека осталось в течение определенного периода времени после покрытия всех долгов, включая выплаты по студенческим займам, выплаты по автокредиту и выплаты по жилищной ипотеке.Человек с высоким остаточным доходом может позволить себе взять дополнительный долг, поэтому банки обычно используют расчеты остаточного дохода, чтобы принимать решения об одобрении кредита.

Как получить остаточный доход

Как частное лицо, вы, вероятно, задаетесь вопросом, как вы можете получать остаточный доход. Помимо исключения всех ваших расходов или убеждения начальника удвоить вашу зарплату, существует множество реальных способов получения остаточного дохода. Некоторые (но не все) способы получения остаточного дохода также являются пассивными способами зарабатывания денег.Вот семь отличных методов для создания или увеличения личного остаточного дохода:

1. Расплатиться с долгами

Помните, что остаточный доход — это то, что остается после оплаты всех ваших расходов, включая выплаты по долгам. Возможно, лучший способ создать остаточный доход — снизить ежемесячные расходы за счет полной выплаты долгов.

Один из подходов состоит в том, чтобы сначала выплатить долг с наивысшей процентной ставкой, затем перейти к долгу со следующей по величине процентной ставкой и так далее, пока вы не освободитесь от долгов.Другой подход — сначала выплатить самый маленький долг, а затем перейти к следующему по величине долгу. Концепция, лежащая в основе этого метода, заключается в том, что вы можете быстрее всего выплатить первый долг и достичь психологического подъема, мотивируя вас решать все более крупные долги.

2. Инвестировать в дивидендные акции

Еще один отличный способ получить остаточный доход — это инвестировать в акции, приносящие дивиденды. Многие публичные компании вознаграждают своих акционеров дивидендами, которые представляют собой прибыль, которая обычно выплачивается ежеквартально.

Обратите внимание на дивидендную доходность — годовой дивиденд в процентах от цены акции — связанный с любой покупаемой акцией. Также важно оценить надежность дивидендов компании. Прибыльные компании, имеющие репутацию стабильной выплаты и увеличения дивидендов, как правило, являются лучшими дивидендными акциями для покупки.

3. Сдам недвижимость

Аренда вашей собственности или других активов становится все более популярным способом получения остаточного дохода.Рост числа компаний, таких как Airbnb (NASDAQ: ABNB), позволяет относительно легко сдавать в аренду неиспользуемые спальни или даже весь дом.

Вы также не ограничиваетесь сдачей в аренду только своего дома или квартиры. Такие компании, как Getaround и Turo, позволяют физическим лицам делиться своими автомобилями и получать остаточный доход в процессе. Вы также можете увеличить свой остаточный доход за счет предприятий, которые облегчают аренду другого личного имущества, такого как лодки и самолеты.

4.Разработка и продажа программного приложения

Если вас интересует программирование, подумайте о разработке прибыльного программного приложения. Apple (NASDAQ: AAPL) App Store — это место, где многие разработчики программного обеспечения продают свои продукты. Вам платят каждый раз, когда клиент совершает покупку в приложении или нажимает на рекламу в вашем приложении.

Вы также можете использовать другие платформы для продвижения приложения. Например, Skillz (NYSE: SKLZ) позволяет разработчикам мобильных игр получать оплату каждый раз, когда пользователь играет в одну из игр разработчика.

5. Опубликовать книгу

Опубликовать книгу стало проще, чем когда-либо. Вы можете пойти традиционным путем: написать книгу, найти издателя, а затем получать гонорары от продажи книг. Но это уже не единственный доступный путь для публикации.

Интернет-гигант Amazon (NASDAQ: AMZN) предоставляет авторам относительно простой способ публикации своих книг в электронной форме. Электронную книгу Amazon Kindle используют миллионы людей, и авторы получают гонорары каждый раз, когда покупатель загружает их книгу.

6. Напишите блог или информационный бюллетень

Если написание книги кажется слишком сложным, вы можете вместо этого написать блог и создать место для рекламы. Вы также можете написать информационный бюллетень, используя такую ​​платформу, как Substack, и получать доход от подписки.

Хорошая новость в том, что вам не нужно искать рекламодателей самостоятельно. Alphabet Принадлежит (NASDAQ: GOOG) (NASDAQ: GOOGL) Google упрощает размещение рекламы в вашем блоге. И хотя вы отвечаете за набор платных подписчиков на информационный бюллетень, сумма денег, которую вы можете заработать, значительна.

7. Рабочие боковые захваты

Работа с одной или несколькими подработками — один из наиболее распространенных способов получения остаточного дохода.

Однако вам не обязательно искать работу с частичной занятостью. Интернет-сайты, такие как Fiverr (NYSE: FVRR), позволяют вам продавать свои услуги на внештатной основе. Вы также можете начать продуктовый бизнес в Интернете, используя такую ​​платформу, как Amazon Marketplace, Ebay (NASDAQ: EBAY) или Etsy (NASDAQ: ETSY).Каждая из этих платформ позволяет относительно легко продавать ваши продукты.

Amazon.com: Идеи пассивного дохода: 101 идея пассивного дохода до $ 1000 Электронная книга: Коулз, Фрэнк: Магазин Kindle

Я хочу, чтобы вы представили, что вы могли бы сделать с дополнительным потоком дохода, который позволяет пассивно зарабатывать деньги …

Как мы все знаем, не существует волшебного трюка, который превращает ваше время непосредственно в деньги. Однако есть способы пассивного заработка, которые не требуют от вас выполнения другой работы.’

Вы знаете известную поговорку: «Не работайте за свои деньги. Заставьте свои деньги работать на вас». Многие люди часто думают, что это легче сказать, чем сделать.

Но, хотите верьте, хотите нет, есть несколько простых способов заработать пассивный доход, которые заставят ваши деньги работать на вас ! Да, некоторые способы могут включать в себя некоторую работу, время и деньги заранее, но как только об этом позаботятся, вы можете сидеть сложа руки и смотреть, как растет ваш банковский баланс.

Похоже, это именно то, что вы искали, не так ли? Но как узнать, какой бизнес вам подходит?

Что ж, представьте, что у вас под рукой краткое и содержательное информационное руководство о 101 различных предприятиях, все на сумму менее 1000 долларов США .Представьте, что вы заранее знаете, какой бизнес вам не подходит, и тем самым экономите себе много стресса, времени и потраченных впустую денег.

Именно для этого и предназначено данное руководство.

« идей пассивного дохода: 101 идея пассивного дохода до $ 1000 » был написан, чтобы показать вам 101 бизнес, который вы можете начать сегодня, чтобы увеличить пассивный доход как онлайн, так и офлайн.

101 идея пассивного дохода включает:

• Партнерский маркетинг CPA


• Одноранговое кредитование (P2P)


• Прямая поставка / Электронная торговля


• Публикация электронных книг
9030

• И многое, многое другое!

Чтобы упростить задачу, каждой из идей была присвоена соответствующая оценка риска , операционные затраты на запуск или , уровень сложности производительности, и потенциальная прибыль , поэтому вы точно знаете, какой бизнес соответствует вашим потребностям Лучший.