Идеи инвестиционных проектов: Инвестиционные проекты на этапе идеи, новые инвестиционные проекты

Содержание

Использование бизнес-анализа на различных этапах оценки инвестиционных проектов (идей)

Анна Васина, Исследовательско-консультационная фирма «АЛЬТ»

Оценка инвестиционных проектов (вложений средств в ту или иную сферу деятельности, проект, продукт) является одной из актуальных задач управления финансами: предприятия осваивают новые технологии и продукты, кредитующие организации и инвесторы ведут поиск эффективных направлений (компании, проекты) вложения средств.

Методические подходы к расчетам эффективности проектов — западные и российские — известны, доступны и освоены специалистами российских компаний. Однако, как показывает практика, разработка и оценка инвестиционных проектов не может ограничиваться рамками расчетов. На различных этапах работы с инвестиционным проектом — от появления первоначальной идеи до анализа итоговых результатов расчета — необходимо использование элементов бизнес-анализа. Бизнес-анализ необходим для определения, правильно ли выбрано направление вложения средств и далее — для подготовки достоверных исходных данных и методически грамотной оценки результатов.

Рассмотрим этапы разработки и оценки инвестиционных проектов и возможные области применения бизнес-анализа на каждом из них.

1. Разработка идеи инвестиционного проекта: выбор направления вложения средств.

Оценка инвестиционного проекта подразумевает ответ на вопросы, эффективны ли эти инвестиции (когда окупятся первоначальные вложения и какой доход обещают), какие источники финансирования и в каком объеме необходимы для реализации проекта. Однако, прежде чем отвечать на вопрос, эффективен ли этот проект, необходимо определить, стоит ли рассматривать именно этот проект.

Ситуация из практики. На предприятии разработан набор инвестиционных проектов, которые должны быть оценены с целью выбора наиболее эффективных — обеспечивающих предприятию наибольший из возможного прирост прибыли. Наиболее эффективные проекты, выбранные по результатам оценки, сформируют инвестиционную программу предприятия на ближайшее время. Под эту программу будут изыскиваться источники финансирования — собственные средства и кредиты.

Значительная доля проектов предприятия связана со снижением затрат — проекты строительства собственных источников энергии и подобные — актуальные проекты для многих предприятий на сегодняшний момент. Таким образом, постановка задачи оценки и типы оцениваемых проектов — стандартные, повторяющиеся на сотнях предприятий.

По ходу работы с предприятием выяснилось, что проекты снижения затрат инициированы по причине падения объема продаж. Объемы продаж, в свою очередь, сокращаются по причине низкого качества продукции. За последние годы от продукции предприятия отказались несколько постоянных заказчиков, в том числе зарубежных. Причиной потери заказчиков в значительной мере является низкое качество сборки продукции. При этом причиной низкого качества сборки являются не исходные комплектующие или технология (качество которых является приемлемым), но неудовлетворительное выполнение самой технологической операции сборки.

Дальнейшее углубление в поиск причин низкого качества продукции упирается в небезызвестный лозунг: «Кадры решают все». В последние годы предприятие периодически испытывало финансовые трудности и в качестве рычага оптимизации текущего финансового положения использовало задолженность по заработной плате — невыплаченная заработная плата направлялась на покрытие затрат на приобретение материалов и финансирование инвестиционных вложений. Перманентная задолженность по оплате труда, наблюдающаяся не один год, вынудила многих специалистов-производственников покинуть предприятие. Низкий уровень заработной платы и возникающие по сей день сбои в ее уплате делают работу на предприятии малопривлекательной для молодых специалистов.

Сравнивая недополученные доходы от потери покупателей и эффект проектов снижения затрат, выяснилось, что они соизмеримы. Кроме того, с учетом среднего возраста рабочих основных специальностей (50 лет) и низкой возобновляемости кадров, долгосрочный прогноз предприятия выглядит неутешительно. Через 7-10 лет предприятие может попасть в ситуацию серьезного кадрового кризиса, при этом успешность любого реализуемого проекта становится сомнительной.

Таким образом, при рассмотрении инвестиционных проектов возник вопрос, насколько верно расставлены приоритеты инвестирования средств. Не упущен ли важный элемент вложения средств — инвестиции в персонал, профессионализм и, как следствие, в качество продукции? Возможно, фонд оплаты и стимулирования персонала должен рассматриваться не как один из источников финансирования текущих расходов предприятия, но как направление инвестирования средств со всеми вытекающими особенностями: формированием программы действий (программа пополнения профессионального состава за счет дополнительного материального стимулирования студентов профильных учебных заведений, регулярные выплаты с перспектива повышения заработной платы, создание благоприятных условий труда профессиональному составу и прочее), оценкой эффекта, поиском источников финансирования.

Выбрав и обосновав приоритетные для компании инвестиционные проекты, необходимо в виде конкретных цифр представить, какие доходы принесет тот или иной проект, то есть выполнить оценку его коммерческой состоятельности. Первым шагом работы с конкретным проектом является сбор исходной информации. На данном этапе также могут быть востребованы элементы бизнес-анализа.

2. Выбор точки зрения на проект (условий участия в проекте) и его влияние на подготовку исходной информации.

Для проведения оценки любого инвестиционного проекта, независимо от отрасли, масштаба и направленности, необходимо подготовить четыре блока исходных данных: доходы (выручка от реализации), затраты на производство продукции, инвестиционные затраты (затраты на подготовку производства к работе) и источники финансирования (кредиты, собственные средства). Случается, что к «наполнению» перечисленных блоков исходных данных подходят формально, не вникая в суть рассматриваемого проекта.

Еще один практический пример. Компания, владеющая зданием в престижном районе города, желает провести реконструкцию этого здания под создание бизнес-центра. Для реализации проекта Компания, владеющая зданием, обращается к Холдингу с предложением участвовать в финансировании проекта создания бизнес-центра. Для принятия решения об участии (не участии) в проекте Холдинг должен провести оценку проекта. Для проведения расчетов необходим сбор исходной информации.

Описание исходных данных будет зависеть от вопроса, на каких условиях Холдингу предлагается участвовать в проекте — точнее, будет ли Холдинг участвовать в управлении бизнес-центром либо ограничится предоставлением средств с целью дальнейшего возврата средств с определенным процентом.

Если Холдингу предлагается предоставить средства на условиях участия в управлении бизнес-центром, доходами проекта будут выступать арендные платежи съемщиков площадей центра; текущими затратами — затраты на содержание здания: оплата коммунальных услуг, услуг охранных организаций, оплата труда обслуживающего и управленческого персонала, затраты на ремонт здания, арендные платежи за землю. Напомним, что под текущими затратами понимаются затраты на производство продукции или услуг; в нашем случае продукцией является услуга по предоставлению площадей бизнес-центра арендаторам. Таким образом, для проведения расчетов необходимо подготовить данные о планируемой загрузке площадей бизнес-центра, назначаемой для арендаторов стоимости различных категорий площадей, величине всех затрат по эксплуатации бизнес-центра. Кроме того, в составе платежей из прибыли необходимо предусмотреть выплаты второму собственнику — Компании-владельцу здания.

Если планируется, что Холдинг не участвует в управлении бизнес-центром, но лишь выступает в роли кредитора, предоставляющего Компании-владельцу средства на возвратной и платной основе, то набор исходной информации для расчетов будет выглядеть иначе. Доходами проекта будет выступать средства (с процентами), возвращаемые Холдингу Компанией-владельцем здания. Текущие затраты по проекту в данном случае отсутствуют. Продукт, производимый проектом — это возвращаемые Компанией-владельцем средства с процентом; для их получения никаких текущих затрат по Холдингу не требуется. Таким образом, для проведения расчетов необходимо уточнить график возврата средств и процент за пользование предоставленными средствами, установленный Холдингом для Компании-владельца здания. В обоих случаях инвестиционными затратами (затратами, связанными с подготовкой проекта к работе) являются средства, предоставляемые Холдингом Компании-владельцу на реконструкцию здания.

Проведя корректный сбор исходной информации о проекте, необходимо провести его оценку с точки зрения эффективности инвестиций (когда возвращаются вложенные средства и какой доход обещают), финансовой состоятельности (хватит ли средств для реализации проекта) и рисков осуществления проектов. При проведении оценки рисков реализации проекта также может понадобиться бизнес-анализ.

3. Анализ рисков реализации проекта

Чтобы минимизировать риск банкротства проекта, необходимо закладывать в расчет реальные данные. Это касается, прежде всего, доходов проекта. Желательно, чтобы заложенные в расчетах объемы реализации продукции были подтверждены предварительными договорами, рамочными соглашениями. Однако проверки юридической достоверности договоров иногда бывает недостаточно.

Рассмотрим реальный инвестиционный проект. Задача контроля объемов реализации, заложенного в расчетах данного проекта, облегчалась (как показалось вначале) тем фактом, что 90% продукции предприятия планировалось поставлять одному покупателю. Достоверность существующих соглашений на поставку продукции была подтверждена покупателем, а также сторонним анализом соглашений юристами. Платежеспособность покупателя также не вызывала сомнений. Проект был принят к реализации, получил кредит банка. В первое время реализации проекта можно было наблюдать, как разработанный финансовый план проекта точно претворяется в жизнь.

Однако через некоторое время проект столкнулся с непредвиденным обстоятельством, которое в виде «сухого остатка» можно представить так: на предприятии-покупателе произошла смена собственника и связанная с этим переориентация на другого поставщика аналогичной продукции. При наличии высокой конкуренции по данной продукции, предприятие не смогло восполнить потерянный объем продаж. В результате проект оказался на грани банкротства.

Упущением в проработке данного проекта — проекта, ориентированного на монопокупателя — явилось то, что анализ монопокупателя ограничился проверкой юридических аспектов договоров. Анализ покупателя должен был сопровождаться прогнозом стабильности управленческой ситуации на предприятии. Ориентирами для анализа общей ситуации на крупных предприятиях может быть, в частности, информация, публикуемая в прессе и Internet.

В качестве итога хотелось бы отметить, что в вопросах оценки инвестиционных проектов (впрочем, как в любом вопросе управления) не существует «жестких трафаретов», которые без осмысления можно было бы применять в любой ситуации. При решении любого управленческого вопроса необходим интеллект и опыт — какое бы общее определение (бизнес-анализ и проч.) этим качествам специалиста не давала наша методическая мысль.

Инвестиционные идеи | СЭЗ «Гродноинвест»

Производственная кооперация — ОАО «Гронитекс»

Организация выпуска продукции под брендом партнера на современной производственной базе резидента с учетом налоговых и таможенных льгот.

 

Контрактное производство косметики — СООО «БелГринлайн»

Резидент предлагает полный перечень услуг, включая разработку рецептуры для создания продукта, формирование бренда, запуск массового производства широкого спектра гигиенических салфеток, чистящих средств и бытовой химии.

 

Контрактное производство санитарно-гигиенической продукции — СООО «Медватфарм»

СООО «Медватфарм» предлагает возможность организации производства ваты медицинской и изделий санитарно-гигиенического назначения под собственным брендом любой компании (СТМ).

 

Контрактное производство продукции для животноводства — ООО «Биоком»

Компания производит продукцию как по стандартным рецептурам, так и в соответствии с индивидуальными пожеланиями и требованиями заказчиков. На каждую партию продукции предоставляются сертификаты качества.

 

Контрактное производство бытовой химии — ООО «ПЦЦ Консьюмер Продактс Навигатор»

Компания обеспечивает разработку рецептуры в соответствии с техническим заданием, поставку необходимого сырья, соблюдение технологического процесса, полный контроль качества продукции, сертификацию и гос. регистрацию, упаковку, маркирову и стикеровку упаковку в гофротару, доставку на склад заказчика.

 

Контрактное производство пряжи — ОАО «Слонимская камвольно-прядильная фабрика»

Компания является одним из лидеров в Беларуси по выпуску полушерстяной камвольной пряжи. Поставка продукции ОАО «Слонимская КПФ» осуществляется на условиях ФСА Слоним ( Инкотермс 2020).

 

Франшиза — ООО «МАКЕЙ»

Ведущий белорусский производитель кожаной галантереи, деловых аксессуаров и предметов интерьера предлагает полный пакет услуг по запуску магазинов бренда «МАКЕЙ». Информация на сайте компании.

 

Партнерская программа — СООО «Конте Спа»

Лидер в Восточной Европе по производству одежды, белья, носочно-чулочной продукции ищет партнеров среди собственников розничных торговых объектов. Подробнее о партнерской программе на сайте резидента.

Стать дилером — СООО «ЗОВ-ЛенЕВРОМЕБЕЛЬ»

Ведущий производитель кухонь Беларуси расширяет дилерскую сеть. Предложение и каталоги размещены в профиле компании.

 

Стать дилером — СООО «Мебель-Неман»

Известный белорусский производитель корпусной мебели расширяет дилерскую сеть. Предложение и каталоги размещены на официальном сайте компании.

 

Стать дилером — СООО «ЗОВ-ПЛИТА»

Один из лидеров по производству мебели для дома из массива дерева, комплектующих для кухонной мебели. Компания владеет собственным брендом мебели Choix.

 

Стать дилером — ООО «ПЦЦ Консьюмер Продактс Навигатор»

Компания выдает сертификат официального представителя в регионе и оказывает помощь на всех этапах развития. Отпускная цена формируется с учетом потребностей региона.

 

Стать дилером — ПТ ООО «Тайфун»

Один из ведущих игроков на рынке выпуска строительных смесей Беларуси. Основная сфера деятельности — создание и выпуск сухих строительных смесей торговых марок «LUX» и «Тайфун Мастер», а также системы тепловой изоляции зданий и сооружений «Тайфун». Дополнительная информация размещена на сайте компании.

 

Стать дилером — ИООО «БелГро»

Компания запустила новый бренд современной корпусной мебели для кухонь VogelBaum. В ассортименте нового бренда более 40 коллекций кухонь в европейском стиле. Предложение и каталоги размещены в профиле компании.

 

Стать дилером — ООО «Биоком Технология»

Компания обеспечивает обслуживание сельскохозяйственных организаций в области инновационных технологий, автоматизации ферм и трудоемких процессов в животноводстве. Предложение и каталоги размещены в профиле компании.

 

Стать дилером — ООО «ЕДЕМ»

Один из первых белорусских производителей офисной и гостиничной мебели. Компания является рекомендованным поставщиком гостиничной мебели для мировых сетей.

Сопровождение инвестиционных проектов по принципу «одного окна»

Сопровождение инвестиционных проектов по принципу «одного окна»

В целях повышения эффективности взаимодействия органов государственной власти Курганской области и субъектов инвестиционной деятельности внедрен в работу Регламент организации сопровождения инвестиционных проектов, основанный на принципе «одного окна». Одно окно
«Одно окно» — это совместная работа над проектом предпринимателя и органов власти:
— первичная консультация о возможностях и перспективах проекта;
— подбор форм государственной поддержки;
— содействие в поиске инвесторов;
— содействие в получении необходимой разрешительной документации;
— поиск оптимальных решений возникающих вопросов;
— сопровождение проекта до полной его реализации.
Уполномоченным органом по реализации принципа «одного окна» является Департамент экономического развития Курганской области. Изначально инвестор обращается в один орган, где ему оказывается комплексное сопровождение, тем самым избавляясь от необходимости выстраивать взаимодействие с чиновниками разного уровня.
При обращении в Департамент экономического развития Курганской области уже на начальных этапах сотрудничества, каждому потенциальному инвестору назначается персональный менеджер, который обеспечивает сопровождение проекта на каждом этапе его реализации, от момента первого знакомства, до ввода в эксплуатацию.

Кто может обратиться: Любой субъект инвестиционной деятельности:

  • начинающие предприниматели
  • действующий бизнес Курганской области
  • предприниматели с других регионов России
  • внутренние инвесторы
  • иностранные инвесторы

С каким проектом:
  • бизнес-идея или проект на любой стадии подготовки или реализации
  • любой объем инвестиций
  • любая отраслевая принадлежность

Алгоритм действий

Шаг 1. Обращение в Департамент по вопросам реализации проекта (бизнес-идеи) и его сопровождения
  • прийти на первичную консультацию в Департамент (при необходимости)
  • подготовить необходимый пакет документов на сопровождение инвестпроекта
  • Заявка на сопровождение инвестиционного проекта
    Бизнес-план инвестиционного проекта
  • направить документы в Департамент любым удобным для Вас способом: принести документы лично, отправить почтой России, отправить заявку электронной почтой
  • либо подать электронную заявку на сопровождение проекта на сайте, заполнив специальную форму 
Шаг 2. Рассмотрение заявления инициатора проекта о сопровождении
  • экспертиза проекта
  • назначение куратора проекта
  • личная встреча с куратором и совместная подготовка плана действий по реализации проекта
  • подготовка необходимых документов для принятия проекта на сопровождение
Шаг 3. Сопровождение инвестиционного проекта
  • разработка механизмов привлечения инвестиций
  • содействие в реализации и продвижении проекта
  • размещение информации о проекте в СМИ
  • организация взаимодействия с разрешительными органами и финансовыми институтами (банки, фонды и пр.)
Шаг 4. Реализация инвестиционного проекта, мониторинг

Изначально за получением консультации по вопросам сопровождения и реализации инвестиционного проекта потенциальный инвестор вправе обратиться к любому участнику регламента.

Участники Регламента
Департамент экономического развития Курганской области
640000, г. Курган, ул. Гоголя, 56, каб. 109, телефон: +7 (352-2) 42-94-01
Сайт: http://economic.kurganobl.ru
E-mail: [email protected],  [email protected]

Департамент агропромышленного комплекса Курганской области
640002, г. Курган, ул. Володарского, 65, стр. 1, телефон: +7 (352-2) 43-32-65
Сайт: http://dsh.kurganobl.ru
E-mail: [email protected]

Департамент промышленности, транспорта, связи и энергетики Курганской области
640000, г. Курган, ул. Гоголя, 25, телефон: +7 (352-2) 42-80-01
Сайт: http://ind.kurganobl.ru
E-mail: [email protected]

Департамент строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального строительства Курганской области
Адрес: 640002, г. Курган, ул. Кирова, д. 83, телефон: +7 (352-2) 49-89-01, факс: 498-983 
Сайт: http://gkh.kurganobl.ru
E-mail: [email protected]

Персональный менеджер
Любой инвестиционный проект при реализации может столкнуться с определенными сложностями и проблемами, полностью гарантировать их отсутствие на начальных этапах невозможно.

Важнейшим фактором успешной реализации проекта является качество оказываемой комплексной поддержки со стороны регионального правительства. Уже на начальных этапах сотрудничества, каждому потенциальному инвестору назначается ПЕРСОНАЛЬНЫЙ МЕНЕДЖЕР со стороны Департамента экономического развития Курганской области, который обеспечивает сопровождение проекта на всех этапах его реализации, от момента первого знакомства, до ввода в эксплуатацию.

Главный принцип работы с инвесторами — индивидуальный подход к каждому проекту.

Персональный менеджер — Ваш личный консультант по всем вопросам, возникающим в процессе реализации проекта.

                  


    ИНФОРМАЦИОННО-КОНСУЛЬТАЦИОННОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ

   
   ОРГАНИЗАЦИЯ НЕОБХОДИМЫХ ПЕРЕГОВОРОВ, ВСТРЕЧ И СОВЕЩАНИЙ


   СОДЕЙСТВИЕ В СОКРАЩЕНИИ СРОКОВ РАССМОТРЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ


   СОДЕЙСТВИЕ В ПОИСКЕ ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ ПАРТНЕРОВ В РЕГИОНЕ

   ПОДБОР ПЛОЩАДОК ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА


   СОДЕЙСТВИЕ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ


   СОДЕЙСТВИЕ В ДОСТУПЕ К ИНФРАСТРУКТУРЕ


   СОДЕЙСТВИЕ ПРИ ПОЛУЧЕНИИ СОГЛАСОВАНИЙ И РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

    ОРГАНИЗАЦИЯ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ С МУНИЦИПАЛЬНЫМИ ОБРАЗОВАНИЯМИ
    ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ


    СОДЕЙСТВИЕ ПРИ ПОДБОРЕ КАДРОВ

    АДМИНИСТАРТИВНАЯ И ИНФОРМАЦИОННАЯ ПОДДЕРЖКА ПРИ ОБРАЩЕНИИ ЗА

    ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ НА РЕГИОНАЛЬНОМ И ФЕДЕРАЛЬНОМ УРОВНЯХ


   СОДЕЙСТВИЕ В ПРОДВИЖЕНИИ ПРОЕКТА И УЧАСТИИ В КОНГРЕССНО-ВЫСТАВОЧНЫХ
  МЕРОПРИЯТИЯХ
Контактные данные Отдел  инвестиционных проектов
Адрес: ул. Гоголя, д. 56, каб. 148
Тел/факс: +7 (352-2) 42-94-06, 42-94-04, 42-94-08
Электронная почта: [email protected]
Часы работы: с 8.00 до 17.00, обед с 12.00 до 13.00


Составление ТЭО, инвестиционных меморандумов для инвестиционныхпроектов

Составление бизнес-планов / ТЭО / инвестиционных меморандумов для инвестиционных проектов предприятий МСП

Бизнес план — это документ, дающий развернутое обоснование проекта и возможность всесторонне оценить эффективность принятых решений, планируемых мероприятий, ответить на вопрос, стоит ли вкладывать деньги в данный проект.

Бизнес-план должен:

  • показать, что продукт или услуга найдут своего потребителя, установить емкость рынка сбыта и перспективы его развития;
  • оценить затраты, необходимые для изготовления и сбыта продукции, предоставления на рынке работ или услуг;
  • определить прибыльность будущего производства и показать его эффективность для предприятия (инвестора), для местного, регионального и государственного бюджета.

Основные функции бизнес-плана:

  • является инструментом, с помощью которого предприниматель может оценить фактические результаты деятельности за определенный период;
  • может быть использован для разработки концепции ведения бизнеса в перспективе;
  • выступает инструментом привлечения новых инвестиций;

 является инструментом реализации стратегии предприятия.

Технико-экономическое обоснование — документ, в котором представлена информация, из которой выводится целесообразность (или нецелесообразность) создания продукта или услуги.

Инвестиционный меморандум — документ, который должен продемонстрировать потенциальным инвесторам и кредиторам инвестиционную привлекательность проекта, предоставляет возможность проанализировать инвестиционные риски. Акцент в инвестиционном меморандуме делается на описании бизнес-идеи, бизнес-модели и компании, которая её реализует.

Типовая структура ТЭО/ инвестиционных меморандумов:

  • подготовленный профиль предприятия, позволяющий определить его ключевые компетенции, выпускаемую продукцию, конкурентную позицию и репутацию на рынке с целью расширения доступа к рынкам сбыта, включения его в кооперационные цепочки, систему аутсорсинга (поставщиков), государственные программы развития промышленности и импортозамещения;
  • цель и продукт Проекта;
  • временные рамки Проекта;
  • краткую финансовую характеристику Проекта;
  • описание идеи и предметной области продукта Проекта;
  • маркетинговую стратегию Проекта;
  • технико-экономическое обоснование Проекта;
  • производственный и организационный план Проекта;
  • финансовый план и финансовая модель Проекта;
  • анализ рисков Проекта;
  • выводы и рекомендации;
  • презентацию, содержащую основные предложения и решения для руководства предприятия.

Вконтакте

Twitter

Facebook

Одноклассники

Портал инвестиционных проектов | InvestVitrina

ГРУППА ГАЗПРОМБАНКА

Группа Газпромбанка представляет собой уникальную по степени своей диверсификации структуру, стержнем которой служит крупнейший универсальный банк общероссийского масштаба. Группа объединяет крупные компании в финансовой сфере, нефтехимической отрасли, машиностроении, а также в медийном бизнесе

ФРП

Государственное учреждение и институт развития Российской Федерации, важный элемент системных мер государства, направленных на повышение глобальной конкурентоспособности российской промышленности и проведения политики импорт замещения.

Ingenix Group

Команда Ingenix Group сформировалась в 2009 году при активном участии Газпромбанка и уже успела приобрести значительный опыт выполнения проектов в области нефтегазового консалтинга – от интерпретации геолого-геофизической информации и оценки запасов до расчетов экономической эффективности инвестиций и анализа рисков. За плечами экспертов Ingenix Group – более 100 выполненных проектов в России и за рубежом.

Альянс Консалтинг

Компания «Альянс Консалтинг» в составе Группы компаний АКИГ имеет десятилетний опыт успешной профессиональной деятельности в области предоставления консультационных услуг для государственных и частных организаций, а также органов государственной власти и управления.

Русская Экспертная Группа

Русская экспертная группа работает на рынке строительного и финансового консалтинга с 2007 года. За это время строительное направление эволюционировало в службу технического заказчика, а финансовое — в официального финансового консультанта многих банков и государственных учреждений.

Политех-консалт

Политех-консалт – это инновационно-технологическая консалтинговая компания, преимуществом которой является возможность использования ресурсов Санкт-Петербургского политехнического университета. Мы располагаем технологиями внедрения цифровой трансформации и инструментами повышения эффективности предприятий, от комплексного аудита до создания инновационных проектов и модернизации управленческих систем.

Кафедра финансового менеджмента Уральского государственного экономического университета

Кафедра финансового менеджмента Уральского государственного экономического университета предлагает корпоративным клиентам квалифицированный бизнес-консалтинг для повышения эффективности управления, увеличения прибыли, оптимизации издержек. Кафедра предоставляет услуги в сфере налогового консалтинга, бухгалтерского, управленческого и кадрового учета, бюджетирования, юридического сопровождения.

Стартап или как обманывают авторов идей инвестиционных проектов

Российский бизнес сейчас начинает выходить на мировой уровень в разрезе использования новых идей и новых видов деятельности путем привлечения специалистов, показавших себя на различных форумах ярмарках вакансий и других мероприятиях, направленных на развитие предпринимательства в России.

Сейчас сложно говорить о том, что идеи, которые покупаются, достойны саморазвития или же, например, большей стоимости. Проблема в том, что авторские права согласно ч.5 ст. 1259 ГК РФ не распространяются на идеи, концепции, принципы, методы, процессы, системы, способы, решения технических, организационных или иных задач, открытия, факты, языки программирования. Это означает, что в случае, если автор какой-либо идеи захочет защитить свои права на идею, предложенную во время сделки так называемого «стартапа» с инвестором, то у него не получиться это сделать в силу закона. Здесь стоит обращать внимание также на условия сделки. Как принято во многих европейских странах и в США такие сделки оформляются следующим образом:

После достижения соглашения об основных условиях (сроки, размер инвестиций, проценты инвестора и т.п.) открывается новая компания, которая будет использовать новую идею. Далее определяются доли участников такой компании, а также условия, на которых каждый участник получает свои дивиденды. На этом этапе начинают действовать специальные закон о юридических лицах, в зависимости от организационно-правовой формы (Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», Федеральный закон от 26.12.1995 N 208-ФЗ «Об акционерных обществах» и т.п.). Когда будут определены доли участников важно не упустить правильное оформление устава организации, где будут расписаны все основные моменты, касающиеся исключения участников из общества, а также (не менее важно) увеличение количества акций или уставного капитала.

Поддержка авторам идей необходима и немногие юристы в России способны предоставить защиту от недобросовестных инвесторов. Одной из немногих юридических компаний, которая готова взять на себя процедуру сопровождения инвестирования в новые бизнес-проекты является компания «Гражданкин и партнеры», которая помогла уже многим авторам подобных идей не доводя до судебного процесса.

В Соединенных Штатах Америки довольно часто встречаются случаи обмана авторов идей инвесторами. Проявляется такой обман в следующем: сначала автор при поиске инвестора озвучивает базовую идею для бизнеса, после чего инвестор, разглядев в такой идее прибыльный бизнес, отдает такую компаний (созданную на основе этой идеи) в управление автору, который успешно развивает эту фирму. Далее, когда все методы развития базовой идеи применены автором при управлении и компания имеет серьезную стоимость и значение на рынке, инвестор берет в управление этой фирмой в свои руки, а автор остается либо ни с чем, либо с минимальной долей прибыли.

К сожалению, такие ситуации встречаются и в российском бизнесе, однако они не на слуху у населения страны в силу того, что сделки «стартапа» еще не так развиты в нашем государстве.

Подводя итоги, можно сказать о том, что авторы идей должны быть осторожны при выборе инвестора и полагаться на юристов состоявшихся бизнесменов, а обращаться за помощью при заключении сделки «стартапа» в независимым специалистам.

Получить дополнительную консультацию

Инвестиционный проект это. Что такое инвестиционный проект

Инвестиционный проект — это осуществление вложений способствующих воплощению в жизнь инвестиционной идеи. Такие инвестиции должны быть экономически обоснованными и целесообразными, иметь определенный срок и заранее установленные объёмы.

Инвестиционный проект всегда подразумевает прописанные практические действия по осуществлению капиталовложений, другими словами Бизнес-План.

Конкретного определения инвестиционного проекта дать практически невозможно, по причине того, что любой инвестиционный проект является подобием и отражение того проекта, на основе которого он был рожден. Все основные экономические характеристики у таких проектов, как правило, схожи.

Эффективность инвестиционного проекта, прежде всего, зависит от степени соответствия инвестиционного проекта стратегическим целям инвесторов и участников этого процесса.

Каждый инвестиционный проект имеет собственный ограниченный жизненный цикл. Жизненный цикл инвестиционного проекта это, по сути своей период его существования. Каждый период включает в себя фазы инвестиционного проекта.

Разработка инвестиционного проекта это кропотливый процесс, требующий особого подхода. При разработке необходимо учесть мнения и пожелания всех его участников. Также во время разработки инвестиционного проекта необходимо учитывать всю информацию связанную и влияющую на ход его реализации. Сбор информации и принятие инвестиционных решений на основе собранной информации вот главная задача при разработке инвестиционного проекта.

Зная показатели инвестиционного проекта инвестор способен составить объективную картину о степени коммерческой успешности проекта и о возможности возврата вложенных им средств, а также о возможности и размере планируемой прибыли. Существуют показатели, благодаря которым возможно произвести анализ и дать оценку инвестиционной идеи.

Анализ инвестиционных проектов обозначен целым рядом методов, позволяющих дать оценку эффективности рассматриваемого инвестором проекта. Данная процедура производится на этапе знакомства потенциального инвестора с объектом инвестиций.

При реализации любой бизнес идеи возможны риски инвестиционных проектов. Познакомьтесь с определением риска. Какие виды рисков существуют, и что является предпосылками для их возникновения?

Ни одна инвестиционная идея не получит толчок к её реализации без проведения успешной презентации. Инвестиционный проект презентация — это то, что способно привлечь потенциальных инвесторов к вашей бизнес идеи. Познакомьтесь с особенностями подготовки и проведения презентации.

Инвестиционный проект это. Виды инвестиционных проектов

Инвестиционный проект — это своего рода регламент, направленный на получение максимальных результатов от инвестиций. Любые инвестиции подразумевают составление плановой документации с прогнозом капиталовложений. Для инвестиционного проекта таким документом является бизнес план инвестиционного проекта.

Инвестиционные проекты можно разделить на множество видов, согласно их специфике.

Виды инвестиционных проектов по целям инвестиций:

  • инвестиции по увеличению выпуска объёма продукции
  • инвестиции по расширению ассортимента продукции
  • инвестиции по повышению качества продукции
  • инвестиции на снижение издержке производства
  • инвестиции в социальные программы

Виды инвестиционных проектов согласно сроков инвестиций

  • долгосрочные, более 3х лет
  • среднесрочные, до 3 лет
  • краткосрочные, до 1 года

Виды инвестиционных проектов согласно объемам инвестиций

  • крупные, более 1 000 000 долларов
  • средние, до 1 000 0000
  • малые, до 100 000 долларов

Также следует понимать, что возможно выделить и другие виды инвестиционных проектов в зависимости от рассматриваемых инвестором критериев.

Инвестиционный проект это. Оценка, этапы, сравнение и риски инвестиционных проектов

Учитывая долгосрочную основу вложений, каждый инвестор инвестиционного проекта желает иметь необходимые ему гарантии не только возврата вложенных им средств, но также и получение заранее оговоренной нормы прибыли либо других выгод.

В связи с этим необходим четкий план действий, позволяющий рассчитать все возможные риски инвестиционных проектов на пути от начальной стадии капиталовложения до конечной — получения планируемой прибыли. Самым важным в планировании остается жизненный цикл инвестиционного проекта. Ниже рассмотрим критерии, позволяющие отобразить жизненный срок проекта.

Этапы инвестиционного проекта:

  • Разработка плана, предшествующего инвестициям
  • Инвестиционный этап
  • Эксплуатационный этап

На первом этапе инвестиционного проекта проводится разработка технико-экономических расчетов затрат и всестороннее изучение рынка, включая маркетинг и подготовку всех документов. Все затраты связанные с этим этапом, в случае подтверждения целесообразности финансирования проекта, входят в число затрат предшествующих производственному процессу и впоследствии относятся к амортизационным отчислениям.

Второй этап инвестиционного проекта наиболее капиталоемкий. На этом этапе невозможно приостановить инвестирование, ибо это может привести к большим финансовым потерям. В этот период производится формирование основных фондов в виде: приобретения помещений, оборудования или начала строительства.

Третий этап инвестиционного проекта характеризуется возвратом вложенных средств, но с учетом текущих расходов, связанных с эксплуатацией. Чем дольше будет длиться этот этап, тем выше будет величина дохода от капиталовложения.

Существенный вес в решении об осуществлении инвестиций является срок окупаемости инвестиционного проекта. Данный показатель отражает период между днем начала финансирования проекта и днем когда все затраты по проекту окупаются и проект начинает приносить прибыль.

Оценка инвестиционных проектов не имеет четко установленной формы, в виду большого разнообразия видов для капиталовложений (от инвестирования в научный проект до инвестиций в недвижимость). Оценка предшествует второму этапу разработки проекта и несет главную нагрузку для принятия решения об инвестициях, поэтому является наиболее важной.

Для более точной оценки привлекают высококвалифицированных экспертов и консультантов, владеющих не только знаниями, но и умеющими на практике применять стандартизированные методы оценки инвестиционных проектов:

  • финансовая оценка (позволяет проанализировать платежеспособность проекта)
  • экономическая оценка (определяет привлекательность проекта, с точки зрения темпов прироста прибыли)

Методы позволяют достаточно точно оценить развитие и риски инвестиционных проектов, при соблюдении всех пунктов бизнес-плана и желании сторон идти на уступки при возникновении форс-мажора.

9 Небольшие инвестиционные идеи, требующие совсем немного денег

Независимо от того, владеете ли вы бизнесом или стремитесь к нему, инвестиции являются важным аспектом обеспечения финансовой стабильности. Если вы хотите иметь финансово здоровое будущее — даже если у вас есть всего от нескольких сотен до нескольких тысяч долларов для инвестирования — рассмотрите эти девять лучших идей для небольших инвестиций.

1. Начните свой бизнес

Открытие собственного бизнеса может оказаться дорогостоящим делом, в зависимости от того, чем вы хотите заниматься.Однако существует множество возможностей для предпринимательства или микропредприятий, которые требуют очень небольших первоначальных инвестиций. Если у вас есть навыки, такие как столярное дело, ремонт или кулинария, вы можете начать бизнес на стороне и заработать немного денег в процессе.

Вложение собственных денег в малый бизнес — простой процесс, но он может вызвать головную боль в будущем, если вы не предпримете правильные шаги с самого начала. Ознакомьтесь с нашим руководством по вложению личных денег в бизнес, чтобы убедиться, что ваши счета в порядке и что между вашим бизнесом и личными финансами не возникнет путаницы.

2. Планы SEP-IRA

Упрощенный индивидуальный пенсионный счет для сотрудников (SEP-IRA) — это пенсионный план для предприятий с пятью или менее сотрудниками. Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем или владеете очень небольшим бизнесом, это способ отложить деньги на пенсию за счет отложенных налоговых инвестиций, аналогичных традиционным IRA. Хотя годовой максимальный взнос превышает 50 000 долларов США, для плана SEP-IRA не требуется минимального взноса. Многие инвестиционные платформы предлагают низкий или нулевой минимальный баланс.

3. Соло 401(k) Планы

Планы

Solo 401(k) предназначены для накопления пенсионных накоплений. Они предназначены только для предприятий с одним сотрудником, в отличие от планов SEP-IRA, которые можно использовать, если у вас есть несколько сотрудников. Планы Solo 401(k) связаны с административными расходами, такими как ежегодные сборы и административные сборы, в зависимости от поставщика, но они являются еще одним вариантом предоставления пенсионных сбережений с отсрочкой налогообложения.

4. Частичные акции

Обычное инвестирование требует значительной суммы денег, учитывая, что многие акции имеют очень высокую цену.Но брокерские компании с дробными акциями, в том числе такие сайты, как Robinhood, позволяют вам покупать частичные доли отдельных акций или дробные доли биржевых фондов (ETF) или индексов, предоставляя вам доступ к инвестированию с более низким уровнем наличности.

Эти службы дробных акций часто работают с низкой или нулевой комиссией. Поскольку инвесторы могут покупать частичные акции за очень небольшие суммы денег, стандартные комиссии быстро съедают их инвестиции. Рост торговли с нулевой комиссией также привел к тому, что более крупные брокерские компании изменили или отменили свои комиссии.

Инвестируйте свои личные средства в акции: В идеале любые покупки акций должны производиться за счет располагаемого личного дохода, поскольку не гарантируется, что цены на акции будут постоянно расти в цене. Учитывая риск волатильности, не стоит связывать деньги вашего бизнеса с фондовым рынком.

5. Сберегательные счета и депозитные сертификаты

Сберегательные счета — это не то, о чем люди обычно думают в первую очередь, когда думают об инвестировании. Тем не менее, сберегательный счет дает вам прибыль в виде процентов, и это легкодоступная и полезная возможность для небольших инвестиций.

Существуют различные виды сберегательных счетов, которые вы можете открыть в зависимости от ваших потребностей. Высокодоходный сберегательный счет и счет денежного рынка дают вам более высокую процентную ставку, чем стандартный сберегательный счет, но вам, как правило, придется поддерживать минимальный баланс на любом из них, чтобы избежать уплаты комиссии. Депозитный сертификат (CD) предлагает вам более долгосрочную гарантию процентов, но требует обязательств на месяцы или годы, чтобы избежать возможных штрафов.

6. Вложите свою мелочь

Для инвесторов, которые хотят вложить небольшие суммы своих личных средств в рынок, Acorns предлагает вам возможность инвестировать лишнюю мелочь.Когда вы совершаете покупку с помощью кредитной или дебетовой карты, Acorns округляет сумму покупки до ближайшего доллара и переводит сдачу на инвестиционный счет. Вы можете вложить деньги в стандартный инвестиционный портфель, на пенсионный счет или даже на инвестиционный счет для своих детей.

Одна из проблем с небольшими инвестициями заключается в том, что может потребоваться много времени и много работы, чтобы ваши инвестиции превратились во что-то значительное. При автоматических инвестициях удивительно, как быстро растут ваши счета, и в то же время вы можете даже не заметить, как деньги уходят с вашего расчетного счета, потому что они снимаются в таких небольших количествах.

Не забудьте заплатить. Если вы используете свою кредитную карту для инвестирования через Acorns, убедитесь, что вы платите остаток каждый месяц, чтобы в конечном итоге вы не платили больше процентов, чем получаете при росте портфеля.

7. Краудфандинг чужого бизнеса

Несмотря на то, что всегда существует риск потери денег при инвестировании в чужое деловое предприятие, как акционерный, так и долговой краудфандинг могут предложить возможность небольших инвестиций в новое предприятие, которое, по вашему мнению, имеет потенциал.Ваши инвестиции могут быть сделаны в обмен на долю собственности или ваши основные инвестиции, возвращаемые с течением времени плюс проценты.

Такие платформы, как Kickstarter и Indiegogo, популярны для изучения потенциальных вариантов инвестиций в бизнес. Одноранговое кредитование (P2P), когда вы одалживаете деньги другому лицу через стороннюю платформу, также может быть жизнеспособным вариантом. Как и при инвестировании в фондовый рынок, потенциальный риск убытков означает, что если вы решите инвестировать в краудфандинг, следует использовать личные средства, а не средства бизнеса.

8. Погашение долга

Будь то личное или коммерческое предприятие, выплата существующего долга поможет увеличить общее состояние. Если у вас есть долг, вы платите более высокую процентную ставку, чем вы могли бы заработать на инвестициях или сбережениях. Сберегательный счет, который дает вам 1% годовой процентной доходности (APY), предлагает действительно хорошую процентную ставку, но проценты по вашим кредитным картам могут составлять 15% или выше. Вложение дополнительных денег в покрытие этого долга не только погасит его, но и будет стоить вам меньше ежемесячных процентных платежей.

Кроме того, возможно, стоит поискать новую кредитную карту, чтобы сэкономить несколько дополнительных долларов. Существуют кредитные карты, которые предлагают начальный период—обычно от 12 до 18 месяцев—0% годовой процентной ставки (годовых).

Не затягивайте с погашением долга! Если вы переведете баланс кредитной карты на новую карту, чтобы воспользоваться преимуществами вводного периода, убедитесь, что вы погасили свой долг, или вы начнете платить намного больше процентов по истечении этого вводного периода.

9. Реинвестируйте в свой бизнес

В дополнение к погашению долга, обратите внимание на недорогие способы повышения эффективности и производительности вашего бизнеса. Повышенная вычислительная мощность компьютеров и мобильных устройств в сочетании с повышенной доступностью делает обновление технологий вашего бизнеса жизнеспособным вариантом. Кроме того, вы можете рассмотреть программное обеспечение для совместной работы или другие офисные инструменты, которые помогут повысить эффективность вашей компании. Некоторые из этих инструментов могут быть особенно полезны, если ваши сотрудники работают удаленно.

Несмотря на то, что инвестиции в ваш бизнес будут стоить денег на начальном этапе, мы надеемся, что повышение производительности принесет дополнительный доход и прибыль.

Итог

Владельцам бизнеса доступно несколько вариантов недорогих инвестиций. Некоторые из этих вариантов предназначены для того, чтобы помочь владельцам откладывать деньги на пенсию, в то время как другие предлагают способы повысить производительность бизнеса и прибыль компании.

Инвестиционные проекты в FinTech: типы и идеи

Инвестиционные проекты должны рассматриваться как способ улучшить бизнес.Независимо от типа, в этих проектах будет подробно рассмотрено, как работает бизнес во всех аспектах. Вы обнаружите, что различные области можно обновить, просто инвестируя в компанию.

Узнайте, как совершенствоваться и инвестировать, рассматривая различные проекты, включая выход на новые рынки, новые продукты, расширение и снижение затрат.

Что такое инвестиционный проект в FinTech?

Вне зависимости от отрасли общей целью инвестиционного проекта является достижение либо экономических, либо финансовых целей с помощью набора задач или мероприятий.Взгляните на типы инвестиционных проектов, которые мы видим в бизнесе. Компании FinTech, как правило, имеют низкие накладные расходы, но на это все же стоит обратить внимание.

Типы инвестиционных проектов в FinTech

Чтобы инвестировать в собственный бизнес и помогать ему расти, нужны время и деньги. Помочь вашей компании, ее услугам и продуктам стать лучше всегда должно быть целью.

Для этого может потребоваться выслушать клиентов или найти новый способ продвижения бизнеса.С развитием FinTech всегда есть способ улучшить услуги или продукты для потребителей.

Новые продукты или новые рынки

По мере роста бизнеса растут и продукты и услуги, которые он предлагает. Это единственный способ оставаться на вершине игры. В каждом бизнесе должен быть отдел исследований и разработок, который будет определять, как расширяться.

Выход на новые рынки также является важным аспектом. Добавление нового продукта или услуги также может помочь выйти на новый рынок.

Расширение существующих продуктов или рынка

Расширение существующих продуктов или на вашем текущем рынке может оказаться положительным шагом.

Креативность может иметь большое значение, у вас уже есть продукт или услуга, но вы чувствуете, что они могут принести пользу от нового набора клиентов. Продукты или услуги могут быть обновлены или представлены в различных секторах рынка, что привлечет совершенно новую группу клиентов.

Мы видели, как это происходит с различными компаниями, такими как Coca-Cola.Они окунули свои пальцы не только в газировку, предлагая спортивные напитки, воду и соки, чтобы компания могла выйти на различные рынки в зависимости от потребностей потребителей.

Замена для нормальной работы

Чтобы не отставать от потребительского спроса, вы должны превратить прибыль в инвестиции в собственную компанию. Замена оборудования, наем большего количества сотрудников или расширение территории для бизнеса… для этого необходимо составить бюджет, чтобы оценить, как эти первоначальные затраты впоследствии превратятся в прибыль.

Существуют также способы избежать таких нарушений нормальной работы, которые могут включать профилактическое обслуживание используемого оборудования. Что касается персонала, переоценка их задач может позволить вам увидеть, как используется их производительность и какие инструменты необходимы для выполнения их работы. Работай умом, а не силой!

Замена для снижения накладных расходов

Можете ли вы найти способ сократить расходы компании? Есть ли изменения в экономике? Приходит время, когда проект будет сосредоточен на финансовом анализе того, как работает бизнес.Это может означать замену оборудования в зависимости от того, как оно генерирует денежный поток. Это может означать использование в бизнесе определенных материалов, которые можно сократить или сократить.

Накладные расходы бывают разных видов:

  1. Фиксированные
  2. Переменные
  3. Полупеременные

Постоянные расходы относятся к обязательным, таким как арендная плата, страхование, платежи по кредитам и налоги. Бизнес платит их независимо от дохода, и большую часть времени они остаются неизменными.

Переменные затраты тесно связаны с продажами с точки зрения доставки продукции, маркетинга компании или ее продукции, покупки расходных материалов или материалов, необходимых для производства продукции, и даже обслуживания оборудования, упомянутого ранее.

Полупеременные затраты имеют некоторые изменения, которые коррелируют с количеством продаж. Это может быть газ, используемый для доставки товаров в магазины или клиентам, ремонта и выплаты бонусов или комиссионных на основе продаж.

Как найти идеи для инвестиционных проектов

Инвестиционные проекты будут ориентированы на бизнес-тип. Использование вашего творчества может помочь разработать новые способы добавления компании, будь то дополнительные услуги или продукты. Финансовые технологии охватывают такую ​​обширную область нашей повседневной жизни, что вы можете окунуться в любую область и найти способы расширения.

Спросите клиентов, что, по их мнению, можно улучшить в проекте или услугах, которые вы уже предоставляете. Скорее всего, всегда есть возможности для улучшения.

Платформа

Finnovating позволяет сети корпораций, FinTech и инвесторов объединиться, чтобы помочь решить проблемы, с которыми сталкивается компания. Затем это открывает путь для нестандартного мышления, чтобы преодолеть препятствие.

В рамках платформы проекты могут основываться на инвестициях или сотрудничестве.Он может предоставить начинающей компании универсальное место для поиска инвесторов или партнеров. Это отличный способ пообщаться для корпораций, финтех-компаний и инвесторов. Вы сможете найти задачу, которая лучше всего подходит для вашей компании, которая предоставляет ресурсы, которые помогут вашей компании взлететь.

8 лучших долгосрочных инвестиционных продуктов, на которые стоит обратить внимание [+несколько предупреждений]

Между безопасностью и ростом существует почти постоянное притяжение инвестиций. Безопасность предлагает защиту принципала, но не имеет большого будущего потенциала.

На самом деле, при сегодняшних процентных ставках безопасные инвестиции могут привести к потере денег из-за инфляции.

Вот где рост становится необходимым. У него есть риски, но лучшие долгосрочные инвестиции преодолеют эти риски и многократно увеличат ваши деньги.

Почему долгосрочные инвестиции должны быть именно такими

Если краткосрочное инвестирование связано с сохранением капитала, то долгосрочное инвестирование связано с созданием богатства.

Речь идет о создании такого инвестиционного портфеля, который обеспечит вам доход в будущем и на всю оставшуюся жизнь.Это может быть выход на пенсию, а иногда и раньше.

Но это может произойти только в том случае, если вы создадите сумму богатства, необходимую для обеспечения уровня дохода, необходимого вам для жизни.

Долгосрочное инвестирование означает принятие определенного уровня риска в погоне за более высокой прибылью. Обычно это означает инвестиции в акции, такие как акции и недвижимость.

Они, как правило, являются лучшими долгосрочными инвестициями из-за их потенциала для прироста капитала.

Они должны составлять большую часть вашего долгосрочного портфеля.

Процентная ценная бумага может приносить только несколько процентных пунктов в год. Но прирост капитала может принести двузначную прибыль и привести к многократному увеличению вашего портфеля в будущем.

Лучшие долгосрочные инвестиции

1. Недвижимость

Инвестиционные фонды недвижимости

Если вы хотите владеть недвижимостью помимо дома, занимаемого владельцем, или если вы не хотите брать на себя сложности с арендой недвижимости, есть вариант.Вы можете инвестировать в инвестиционные фонды недвижимости или сокращенно REIT.

Преимущество REIT в том, что вы можете инвестировать в них так же, как в акции. Вы покупаете траст и участвуете во владении и прибыли от основной недвижимости.

Доход от REIT обычно поступает либо от ипотечного финансирования, либо от владения акциями. Там, где речь идет о собственном капитале, недвижимость обычно носит коммерческий характер.

Сюда могут входить офисные, торговые, складские или промышленные помещения или большие жилые комплексы.Это возможность инвестировать в коммерческую недвижимость с относительно небольшой суммой денег, плюс профессиональное управление.

Более того, вы можете купить или продать свою позицию REIT в любое время.

REIT функционируют как акции с очень высокими дивидендами. Это связано с тем, что не менее 90% их доходов должны быть возвращены инвесторам в виде дивидендов.

Это может сделать его одной из самых прибыльных инвестиций, которые вы можете иметь.

Учитывая историю доходов и результатов REIT, они могут быть одним из лучших долгосрочных вложений в хорошо сбалансированный портфель.

Краудфандинг в сфере недвижимости

Краудфандинг в сфере недвижимости — еще один способ инвестировать в недвижимость, не пачкая рук! Это очень похоже на одноранговое кредитование, за исключением того, что оно ориентировано на недвижимость.

В основном речь идет о коммерческой недвижимости, но краудфандинговые платформы дают вам возможность выбрать практически любой способ инвестирования в недвижимость.

В отличие от REIT, краудфандинг в сфере недвижимости дает вам возможность выбрать конкретные инвестиции в недвижимость, в которых вы хотите участвовать. Вы также можете выбрать сумму своей инвестиции, хотя она может составлять всего 1000 долларов.

Одна из лучших краудфандинговых площадок в сфере недвижимости — Fundrise.

Вы можете инвестировать в эту платформу всего 500 долларов, а средняя доходность составляет от 12% до 14% в год.

Одним из самых больших преимуществ Fundrise является то, что вам не нужно быть аккредитованным инвестором.

Это требование большинства краудфандинговых платформ в сфере недвижимости, и оно, по сути, требует, чтобы вы были инвестором с высоким доходом/большими активами. Другие платформы для краудфандинга в сфере недвижимости, на которые стоит обратить внимание, включают Realty Mogul, RealtyShares и Peerstreet.

Просто имейте в виду, что большинство краудфандинговых платформ с по требуют, чтобы вы были аккредитованным инвестором (высокий доход/большой собственный капитал), и не будут доступны для среднего инвестора.

Но мне нравится Fundrise еще и потому, что у них нет такого требования.

Недвижимость часто упоминается как альтернатива акциям как лучшая долгосрочная инвестиция. Это потому, что недвижимость приносила аналогичную доходность акциям, по крайней мере, со времен Второй мировой войны.

Самый простой способ инвестировать в недвижимость — это приобрести собственный дом. В отличие от других инвестиций, недвижимость может быть сильно заемной, особенно если вы являетесь ее владельцем.

Например, можно купить частный дом со скидкой всего 3%.

Это даст вам возможность купить дом за 200 000 долларов всего за 6 000 долларов в качестве первоначального взноса.

Конечно, нет никакой гарантии, что цены на жилье будут продолжать расти так же, как в прошлом. Но если стоимость дома за 200 000 долларов удвоится за 20 лет, вы получите доход в 200 000 долларов на инвестиции в 6 000 долларов!

Это не считая того факта, что ипотека на имущество будет выплачена более чем наполовину через 20 лет.

И не забывайте: пока дом растет в цене, обеспечивая невероятную отдачу от инвестиций, он также будет служить убежищем для вас и вашей семьи.

Инвестирование в арендную недвижимость

Это следующий шаг на пути к собственному дому. Это сложнее, чем частный дом, потому что его покупка должна иметь смысл с инвестиционной точки зрения.

Например, покупная цена и расходы на содержание должны быть достаточно низкими, чтобы покрываться ежемесячной арендной платой.

Еще одна сложность заключается в том, что необходимо управлять инвестиционной собственностью. Но вы можете нанять профессиональную компанию по управлению недвижимостью, которая сделает это за вас — за определенную плату.

Еще одна проблема – требование о первоначальном взносе. В то время как вы можете приобрести дом, занимаемый владельцем, с первоначальным взносом 3%, для инвестиционной недвижимости обычно требуется минимум 20%.

Если цена покупки недвижимости составляет 200 000 долларов США, вам необходимо внести аванс в размере 40 000 долларов США.

Есть два способа заработать на аренде недвижимости:

  1. Доход от аренды и
  2. Прирост капитала.

Сегодня на большинстве рынков очень сложно купить недвижимость для сдачи в аренду, которая с самого начала уменьшит положительный денежный поток. Безубыточность – более реальная цель.

Но по прошествии лет и повышении арендной платы вы начнете получать прибыль. Это будет приносить ежемесячный доход.

Лучше всего то, что как только ваша ипотека будет выплачена, положительный денежный поток резко возрастет.

Но, скорее всего, большая часть сдаваемой в аренду недвижимости покупается для прироста капитала. Он работает так же, как и для собственности, занимаемой собственником.

Например, если вы вносите 20-процентный первоначальный взнос (40 000 долларов США) за недвижимость стоимостью 200 000 долларов США, и ее стоимость удваивается за 20 лет, вы получите доход в размере 200 000 долларов США от первоначальных инвестиций в размере 40 000 долларов США.

И снова через 20 лет ипотека по недвижимости будет выплачена более чем наполовину.

Арендная недвижимость – одно из самых лучших долгосрочных вложений.

2. Акции

Во многих отношениях акции являются основной долгосрочной инвестицией. Они имеют следующие преимущества:

  • Это «бумажные» инвестиции, что означает, что вам не нужно управлять недвижимостью или бизнесом.
  • Представляют собой право собственности на прибыльные компании. На самом деле инвестиции в акции — это инвестиции в экономику.
  • Акции могут расти в цене, часто впечатляюще в долгосрочной перспективе.
  • Многие акции приносят дивиденды, обеспечивая вам стабильный доход.
  • Большинство акций очень ликвидны, что позволяет вам быстро и легко покупать и продавать их.
  • Вы можете распределить свой инвестиционный портфель среди десятков различных компаний и отраслей.
  • Вы можете инвестировать за границей.

Многие преимущества инвестирования в акции не остались незамеченными инвесторами. Средняя годовая доходность акций, основанная на S&P 500, составляет порядка 10% в год.

Это включает как прирост капитала, так и доход в виде дивидендов.

И если учесть, что это доход от инвестиций в течение примерно 100 лет, это означает, что он приносил эти доходы, несмотря на войны, депрессии, рецессии и несколько крахов фондового рынка.

По этой причине почти каждый инвестор должен иметь хотя бы часть своего портфеля, вложенного в акции. Хотя некоторые инвесторы являются активными трейдерами, а некоторые даже занимаются внутридневной торговлей, многолетняя стратегия «купи и держи» дает наиболее стабильные результаты.

Есть две очень широкие категории акций, которые могут вас заинтересовать: акции роста и акции с высокими дивидендами .

Акции роста

Это акции компаний, основной целью которых является долгосрочный рост.

Они часто вообще не выплачивают дивиденды, а если и выплачивают, то очень маленькие. Компании с акциями роста в основном реинвестируют прибыль в рост, а не выплачивают дивиденды акционерам.

Доходность акций роста может быть впечатляющей.Акции Apple — отличный пример. Еще в 1990 году его можно было купить менее чем за 1 доллар. Но на сегодняшний день акции Apple торгуются примерно по $208 за акцию.

Если бы в 1990 году вы вложили в акции 1000 долларов, то теперь у вас есть около 208 000 долларов!

Конечно, Apple — классический пример успешной акции роста. Есть и другие истории успеха, но есть как минимум такое же количество акций роста, которые никуда не денутся.

И даже среди историй успеха часто бывает много волатильности.Акции, которые выросли в 100 раз, могут испытать дикие колебания в обоих направлениях.

Акции с высокими дивидендами

В отличие от компаний, ориентированных на рост, акции с высокими дивидендами выпускаются компаниями, которые возвращают акционерам значительную сумму чистой прибыли.

С точки зрения инвестора, акции с высокими дивидендами часто приносят более высокую доходность, чем инвестиции с фиксированным доходом.

Например, текущая доходность 10-летних казначейских облигаций США равна 2.79%, по акциям с высокими дивидендами часто выплачивается более 3% в год.

Примеры включают AT&T с текущей дивидендной доходностью 5,57%, Verizon с текущей дивидендной доходностью 4,92% и General Electric с текущей дивидендной доходностью 3,61%.

Это не рекомендация какой-либо из этих акций, а скорее пример доступных видов дивидендной доходности.

Акции с высокими дивидендами имеют еще одно преимущество. Поскольку это акции, они также имеют перспективу прироста капитала.Годовая дивидендная доходность в размере 4% или 5% плюс от 5% до 10% в год в виде прироста капитала может стать одной из лучших возможных долгосрочных инвестиций.

Фактически, некоторые инвесторы предпочитают акции с высокими дивидендами. Выплачиваемые дивиденды часто делают акции менее волатильными, чем акции чистого роста. Есть даже некоторые свидетельства того, что высокая дивидендная доходность обеспечивает некоторую защиту от спадов на фондовом рынке в целом.

Но акции с высокими дивидендами тоже не лишены рисков. Снижение прибыли может затруднить выплату дивидендов компанией.

Компании нередко либо сокращают, либо полностью отменяют свои дивиденды. Как и следовало ожидать, цена акций может рухнуть, когда они это сделают.

Лучший способ купить отдельные акции — через крупного диверсифицированного недорогого инвестиционного брокера. Они предлагают наилучшее сочетание вариантов инвестирования, информации для инвесторов и низких торговых сборов (или их отсутствия).

Вот некоторые из возможностей:

3. Долгосрочные облигации –

Иногда!

Долгосрочные облигации представляют собой процентные ценные бумаги со сроком погашения более 10 лет.Наиболее часто встречаются сроки 20 лет и 30 лет.

Существуют различные типы долгосрочных облигаций, включая корпоративные, государственные, муниципальные и международные облигации.

Основной привлекательностью облигаций обычно является процентная ставка. Поскольку они носят долгосрочный характер, по ним обычно выплачивается более высокая доходность, чем по краткосрочным процентным ценным бумагам.

Например, в то время как доходность 5-летних казначейских облигаций США в настоящее время составляет 2,61%, доходность 30-летних казначейских облигаций США составляет 3.03%. Более высокая доходность призвана компенсировать инвесторам более высокие риски, связанные с долгосрочными ценными бумагами.

Самый большой риск для облигаций заключается в росте процентных ставок. Допустим, вы покупаете 30-летнюю казначейскую облигацию США с доходностью 3% в 2018 году. Но к 2020 году доходность аналогичных бумаг составит 5%.

Риск заключается в том, что вы будете привязаны к облигации еще на 28 лет по процентной ставке ниже рыночной.

Но это едва ли не самое худшее. Цены на облигации имеют тенденцию двигаться обратно процентным ставкам. Это означает, что когда процентные ставки растут, рыночная стоимость базовой облигации снижается.

В приведенном выше примере облигация на 1000 долларов с доходностью 3%, или 30 долларов в год, должна упасть до 600 долларов, чтобы обеспечить доходность 5%, что соответствует новым рыночным условиям.

Вы все равно получите полную номинальную стоимость облигации в размере 1000 долларов, если будете держать ее до погашения. Но если вы продаете его по сниженной рыночной цене, вы теряете деньги.

Как облигации могут стать одной из лучших долгосрочных инвестиций

Если процентные ставки упадут ниже ставки, по которой вы покупаете облигацию, рыночная стоимость облигации может вырасти.

Давайте используем тот же пример, что и выше, за исключением того, что в 2020 году процентные ставки по 30-летней облигации упали до 2%.

Поскольку доходность вашей облигации составляет 3%, ее рыночная стоимость может вырасти до 1500 долларов, что даст фактическую доходность в 2% (30 долларов разделить на 1500 долларов).

В условиях падения процентной ставки облигации принесут вам не только процентный доход, но и прирост капитала — так же, как акции.

Честно говоря, сейчас это маловероятный сценарий. Процентные ставки по-прежнему находятся на рекордно низком уровне. Например, доходность 30-летних казначейских облигаций США в 1981 году превышала 15%, и большую часть этого десятилетия они выражались двузначными числами.

Долгосрочная средняя доходность находится в диапазоне от 6% до 8%. Если это так, то снижение процентных ставок отсюда выглядит маловероятным. Но кто знает?

Паевые инвестиционные фонды и биржевые фонды (ETF)

Взаимные фонды и биржевые фонды сами по себе не являются инвестициями.Вместо этого они функционируют как портфели большого количества различных акций и облигаций.

Некоторые управляются профессионалами, а другие отслеживают популярные рыночные индексы.

Но из-за этой диверсификации и управления каждая из них может быть одной из лучших доступных долгосрочных инвестиций.

Фонды особенно ценны для людей, которые хотят инвестировать, но мало знают об этом процессе. Все, что вам нужно сделать, это выделить определенную сумму вашего инвестиционного капитала в один или несколько фондов, и деньги будут инвестированы для вас.

Кроме того, большинство людей, инвестирующих в отдельные акции и облигации, работают не так хорошо, как фонды.

Фонды предлагают преимущества помимо управления инвестициями. Вы можете использовать средства для инвестирования в финансовые рынки практически любым удобным для вас способом.

Например, если вы хотите инвестировать в общий рынок, вы можете выбрать фонд, основанный на широком индексе, таком как S&P 500. Фонды также могут инвестировать в акции или облигации.

Облигации особенно хорошо подходят для фондов.Как индивидуальному инвестору может быть трудно диверсифицировать большое количество облигаций. Многие инвесторы также не до конца понимают инвестирование в облигации. Использование фонда для размещения облигаций может дать вам профессионально управляемое, хорошо диверсифицированное размещение облигаций.

Вы также можете инвестировать в определенные сектора рынка. Это может включать в себя высокие технологии, когда вы выбираете фонд с этой специализацией. Вы можете сделать то же самое с сельским хозяйством, энергетикой, недвижимостью, здравоохранением или фармацевтикой.

Можно даже инвестировать в отдельные страны или определенные регионы, например, в Европу или Латинскую Америку.

В современной инвестиционной среде найдутся фонды практически для любой специализации. Это позволяет вам очень легко инвестировать в зависимости от предпочитаемых отраслей или географического местоположения.

4. Взаимные фонды

Взаимные фонды обычно попадают в категорию активно управляемых фондов. Это означает, что цель фонда не просто соответствовать базовому рыночному индексу, а превзойти его.

Например, вместо того, чтобы инвестировать во все акции S&P 500, управляющий фондом может выбрать 20, 30 или 50 акций, которые, по его мнению, имеют наилучшие перспективы на будущее.

То же самое относится и к отраслям промышленности. Хотя в конкретной отрасли может быть 100 компаний, управляющий фондом может выбрать 20 или 30, которые он или она считает наиболее перспективными.

Управляющий фондом может использовать различные критерии для определения лучших исполнителей – все зависит от цели фонда.

Например, некоторые фонды могут способствовать росту выручки или прибыли. Другие могут искать ценность — инвестировать в акции, которые фундаментально сильны, но продаются ниже, чем у конкурентов в той же отрасли.

Управляющие взаимными фондами имеют разную степень успеха в активном управлении. На самом деле, большинство из них не превосходит рынок. Только около 22% взаимных фондов преуспевают в течение пяти лет.

5. ETF

ETF создаются аналогично взаимным фондам в том смысле, что они представляют собой портфель акций, облигаций или других инвестиций.

Но, в отличие от взаимных фондов, ETF управляются пассивно. Это означает, что фонд не выбирает конкретные ценные бумаги, а инвестирует в базовый индекс.

Наиболее распространенным является S&P 500. Это дает фонду возможность полностью выйти на рынок США с большой капитализацией.

А поскольку в него входят крупнейшие компании практически во всех отраслях, будут включены все основные отрасли промышленности.

ETF также могут инвестировать в акции со средней и малой капитализацией на основе индексов, представляющих эти рынки.

В каждом случае ETF пытается точно сопоставить распределения в базовом индексе. Это включает не только количество акций в индексе, но и соответствие процентному представлению в индексе каждой ценной бумаги.

Ограничение ETF заключается в том, что они просто стремятся соответствовать производительности базового индекса, а не превосходить ее.

Но ETF, как правило, дешевле, чем взаимные фонды. Например, многие взаимные фонды взимают комиссию за загрузку в размере от 1% до 3% от суммы ваших инвестиций.ETF не взимает комиссию за погрузку.

Основной комиссией за торговлю ETF является комиссия брокера. Обычно это сопоставимо с акциями и стоит от 5 до 10 долларов в крупных дисконтных брокерских фирмах.

Специфическая рыночная экспозиция в сочетании с низкими торговыми издержками делает ETF идеальными, если вы в основном заинтересованы в создании хорошо сбалансированного распределения портфеля.

А поскольку их можно приобрести на основе акций, они требуют гораздо меньшего инвестиционного капитала, чем взаимные фонды, которые обычно требуют инвестиций в фиксированной сумме в долларах, скажем, 3000 долларов или более.

6. Пенсионные планы с налоговой защитой

Это не настоящие инвестиции, но они добавляют важное измерение любой инвестиционной стратегии. Когда вы инвестируете в защищенные от налогов пенсионные планы, вы получаете важные налоговые льготы.

Прежде всего, это возможность вычета налогов из ваших взносов. Но еще более важным является отсрочка налогообложения доходов от инвестиций.

Это означает, что ваши инвестиции могут приносить прибыль и прирост капитала год за годом без немедленных налоговых последствий.Средства становятся облагаемыми налогом только тогда, когда они снимаются с плана.

Например, предположим, что вы инвестируете 10 000 долларов США в налогооблагаемый счет со среднегодовым доходом от инвестиций 10%. Если вы относитесь к 30-процентной налоговой категории, ваша прибыль после уплаты налогов составит всего 7%.

Через 30 лет счет вырастет до 76 125 долларов.

Если те же 10 000 долларов будут инвестированы в защищенный от налогов пенсионный план со среднегодовым доходом от инвестиций 10%, немедленных налоговых последствий не будет.

Через 30 лет ваши инвестиции вырастут до $174 491.

Вы заработаете дополнительно 98 000 долларов только за то, что ваши инвестиции будут сохранены в пенсионном плане, защищенном от налогов!

Вот почему никакое обсуждение лучших долгосрочных инвестиций невозможно без рассмотрения защищенных от налогов пенсионных планов.

Вы должны использовать все доступные вам аккаунты, в том числе:

Любой из этих счетов должен быть приоритетным для хранения долгосрочных инвестиций.

Рот ИРА

Особого упоминания заслуживает Roth IRA.

Это потому, что он предлагает не облагаемый налогом доход при выходе на пенсию. Именно так – без налогов, а не только с отсрочкой налогообложения.

С Roth, если вам исполнилось 59,5 лет, когда вы начинаете получать выплаты, и если вы участвуете в плане не менее пяти лет, любые снятые вами средства не облагаются налогом.

А поскольку у вас может быть больше пенсионного дохода, чем вы думаете, получить хотя бы часть из них от Roth IRA — блестящая стратегия.Некоторых людей смущает IRA Roth из-за слова «IRA».

Они могут спутать их с традиционными IRA.

Но, несмотря на сходство, между Roth и традиционными IRA есть много различий. Я люблю IRA Roth, и как только вы узнаете о них больше, вам сразу же захочется начать.

7. Робо-советники

Это еще одно важное соображение при инвестировании, особенно если вы новичок в этом деле и не знаете, как сделать это успешно.Роботы-консультанты быстро появились менее чем за десятилетие и привлекают инвесторов с любым уровнем опыта.

Причина в том, что роботы-консультанты занимаются всеми инвестициями вместо вас.

Все, что вам нужно сделать, это пополнить свой счет, и платформа создаст и будет управлять вашим портфелем. Это включает в себя реинвестирование дивидендов и ребалансировку по мере необходимости.

Многие даже предлагают специальные услуги, такие как сбор налоговых убытков.

Они составляют портфель из акций и облигаций, используя недорогие ETF.Но некоторые также инвестируют в альтернативы, такие как недвижимость и драгоценные металлы. Вы можете найти робота-советника, охватывающего практически любой аспект инвестирования, о котором вы только можете подумать.

Вот некоторые из роботов-советников, которые нам нравятся:

Если вы хотите начать инвестировать, но не знаете как, роботы-консультанты — отличный способ начать.

8. Аннуитеты

Должен признаться с самого начала, что у меня очень смешанные чувства по поводу аннуитетов.

Некоторые аннуитеты являются солидными инвестициями, но от других лучше полностью отказаться.Аннуитеты — это не столько инвестиции, сколько инвестиционный контракт, который вы заключаете со страховой компанией.

Вы вносите определенную сумму денег либо авансом, либо в течение определенного периода времени. Взамен страховая компания предоставит вам определенный доход. Этот срок может быть фиксированным числом лет или пожизненно.

Звучит неплохо, но что мне не нравится, так это мелкий шрифт.

Начиная с их контрактов, аннуитеты имеют много деталей, и некоторые из них не так уж хороши.

Например, в то время как пожизненная рента будет выплачивать вам доход, даже если ваши инвестиции будут исчерпаны, если вы умрете до того, как это произойдет, оставшийся баланс вернется к страховой компании.

Так, например, если вы начнете получать доход в 65 лет и доживете до 95 лет, вы выиграете. Но если вы сядете на диету 75, вы проиграете. Или, по крайней мере, ваши наследники.

Большинство аннуитетов не являются хорошими инвестициями. Переменные аннуитеты приходят на ум быстро. Они инвестируют в спонсируемые страховыми компаниями взаимные фонды, которые обычно не так хороши, как те, которые вы можете выбрать сами.

Страховые агенты часто сильно навязывают эти аннуитеты, что само по себе должно быть предупреждением.

Хорошая рента, заслуживающая внимания

Но некоторые из них достойны рассмотрения в качестве долгосрочных инвестиций.

Один из них — фиксированный индексированный аннуитет.

Что мне нравится в этом, так это то, что он действительно безопасен — значение может только расти, а не падать.

Еще мне нравятся фиксированные аннуитеты.

Они хороши для пенсионеров, потому что они работают так же, как компакт-диски.Вы инвестируете деньги, и вам выплачивается фиксированная процентная ставка, которая гарантирована и не облагается налогом. Они могут быть настроены, чтобы обеспечить вам доход на всю жизнь.

И еще, еще один — Аннуитеты с отложенным доходом.

Они работают так же, как IRA. При этом вы вкладываете деньги на время, накапливаете на них инвестиционный доход, а потом распределяете как гарантированный пожизненный доход. Они также поставляются с гарантированной процентной ставкой.

Это отличный выбор, если вы не охвачены традиционным пенсионным планом.

Будьте готовы пережить взлеты и падения — все они являются частью игры

Риск долгосрочных инвестиций заключается в том, что они могут упасть в цене в любой момент времени. Это, конечно, вложения в акционерный капитал, и нет гарантии основной суммы.

Но поскольку вы держите их в течение длительного времени, у них будет шанс восстановиться. Это складывает колоду в вашу пользу. Хотя инвестиции могут снизиться на 20% в течение следующих пяти лет, их стоимость может удвоиться или утроиться, а то и больше, в следующие 10 лет.

Вот почему вы должны думать о долгосрочной перспективе — чтобы дать себе шанс преодолеть краткосрочные спады в пользу долгосрочной прибыли.

Вы также должны сделать это, чтобы максимизировать возврат инвестиций. Вместо того, чтобы продавать акции, прирост которых составляет 50 % за пять лет, вам следует удерживать их дольше, чтобы получить 100 %, 200 % или более.

Вот на какую прибыль вы можете рассчитывать, став долгосрочным инвестором. И есть много инвестиций, которые могут это сделать.

Существуют разные типы классов активов с разным уровнем риска. Поскольку нет никакого способа узнать наверняка, что принесет наилучшие результаты или позволит избежать падений в краткосрочной перспективе, лучшая стратегия — инвестировать во все одновременно.

Прежде чем мы начнем, небольшое примечание: инвестирование — важная, но сложная практика, которая является не только наукой, но и искусством. Если вы заинтересованы в серьезных инвестициях, может быть хорошей идеей использовать такой инструмент, как SmartAsset, который поможет вам найти финансового консультанта.

Вот лучшие долгосрочные инвестиции и куда их вложить, чтобы получить максимально возможную прибыль.

Заключительные мысли о лучших долгосрочных инвестициях

Продолжаются споры о том, что является лучшим долгосрочным вложением — акции, облигации или недвижимость. Но с инвестиционной точки зрения, это дискуссия, на которую, вероятно, не стоит тратить слишком много времени.

Обычно лучше всего вложить немного денег в каждую из трех.

Различные инвестиционные активы превосходят другие на разных финансовых рынках. Сегодня акции могут быть основной инвестицией, но через несколько лет их место может занять недвижимость, а затем облигации.

Меньше сосредотачивайтесь на том, какой класс активов вам следует отдать предпочтение, и больше на достижении надежного распределения между тремя.

Поскольку мы не можем знать, что нас ждет в будущем и как будут работать инвестиции, лучшая стратегия — всегда инвестировать во все три.

13 странных и замечательных идей, в которые вы захотите инвестировать на Kickstarter

3,3 миллиона человек пожертвовали более полумиллиарда долларов на проекты Kickstarter в 2014 году. потерялся в шуме. Я сэкономил вам время и силы и составил коллекцию моих любимых странных и замечательных проектов, в которые вы, возможно, захотите вложить деньги.

1. Чашка для подогрева пончиков
смысл.Чай и кофе всегда вкуснее в настоящей чашке, чем в бумажной, а теперь и со встроенной крышкой.

Доверили бы вы свой телефон, привязанный к дрону? Это то, на что рассчитывает команда Ethos. Это может быть самый быстрый и дешевый способ донести технологию дронов до широких масс. Недавно они собрали 1,5 миллиона долларов на SharkTank, когда все пять акул инвестировали в свой бизнес по производству дронов, и теперь они дают вам ранний доступ, чтобы получить в свои руки телефонный дрон.

Полностью программируемый, этот кошелек с мигающей светодиодной подсветкой изумителен.После того, как вы настроите его в соответствии со своим настроением или текущим нарядом, творческая забава, которую вы можете получить с его анимацией, бесконечна. Если этого недостаточно, он даже заряжает ваш телефон.

4. Комплект самолета на солнечных батареях
Этот самолет представляет собой серьезную модернизацию бумажного самолета. Легко собирается и питается от солнечной батареи. Для больших детей и настоящих детей во всем мире.

5. Ваш мини-огород где угодно!

Когда я 7 лет жил в квартире, то мечтал о огороде.Эко-сад делает именно это. Комбинированный аквариум обеспечивает рост бактерий и урожай свежих продуктов, где бы вы ни жили.

6. Набор для молекулярного моделирования

Дерек Мюллер хочет изменить способ изучения химии детьми с помощью магнитных атомов, которые соединяются вместе с помощью Snatom.

7. Камера наблюдения за домашними совами

Этот Kickstarter уже собрал более 1 миллиона долларов за свою подмигивающую и мигающую камеру наблюдения совы из Люксембурга. Наконец-то кто-то немного позабавился с функциональными камерами, активируемыми движением.

8. Соберите свои собственные механические поезда и тракторы

Вы будете очарованы этими наборами, которые можно без клея собрать в полностью функциональные движущиеся конструкции. Мой любимый паровоз, посмотрите это невероятное видео.

9. Ваш собственный аквариум с медузами

Наблюдать за медузами гипнотически и расслабляюще. Теперь вы можете иметь свой собственный аквариум с Jellyfish Art.

10. Сырой шоколад, который на самом деле имеет прекрасный вкус

Я был удивлен, увидев Addictive Wellness шоколад на Kickstarter, так как последние несколько месяцев я ел этот шоколад из местного бара соков в Лос-Анджелесе, и он очень вкусный.Обычно, когда вы читаете, что что-то не содержит сахара и молочных продуктов, это также означает, что оно не имеет вкуса. Неправда для этого шоколада.

11. Создание монстров из детского рисунка

Проект «Монстр» привлекает внимание к творчеству детей, превращая детский рисунок монстра в уникальное произведение искусства. Просто гениально.

12. Инвестируйте в козлят

Я обожаю сыр, и молочная ферма «Танцующие козлы» выглядит как невероятная возможность профинансировать рост местной козьей молочной фермы в Ньюбери, штат Массачусетс.

13. Сделайте проекты Raspberri Pi интересными

Если вы знаете, что такое Raspberry Pi (я должен был спросить), то вам понравится Tingbot. Группа молодых британцев создала Tingbot, чтобы упростить использование одноплатного компьютера Raspberry Pi, чтобы вы могли разрабатывать графику, создавать собственные приложения и даже использовать его в качестве эмулятора ретро-игр.

Во что вы будете инвестировать? Или, возможно, вы теперь вдохновлены запустить Kickstarter для своей собственной идеи.

Мнения, выраженные здесь Inc.com — собственные обозреватели, а не Inc.com.

7 лучших инвестиций в 2021 году

И вот мы снова в начале нового года. И у меня есть предложение для тех новогодних обещаний, которые вы, вероятно, уже приняли: Не принимайте никаких решений!

Вместо этого сосредоточьтесь на выполнении новогодних обязательств . Прежде всего, обязательство начать некоторые новые инвестиции и изменить направление некоторых других.

гетти

2020 год был нестабильным как для экономики, так и для финансовых рынков.2021 год может оказаться таким же. Хотя в новом году вы, возможно, не будете вносить радикальных инвестиционных изменений, перелистывание календаря — это хорошее время, чтобы внести коррективы в свой текущий портфель и даже принять некоторые новые вызовы, которые могут не показаться инвестициями в традиционном смысле. Но поверьте мне, они есть.

Вот мой список семи лучших инвестиций в 2021 году:

1. Создавайте денежные резервы

Акции по-прежнему актуальны в 2021 году.Но не ожидайте, что рынок повторит результаты 2020 года. Конечно, к Рождеству индекс S&P 500 вырос более чем на 14%. И это происходит вслед за ростом на 29% в 2019 году. Но оба показателя значительно превышают историческую среднегодовую доходность, составляющую около 10% в год.

Это не обязательно означает, что рынок рухнет в 2021 году. Но, возможно, пришло время скорректировать ожидания.

Поскольку нет реального способа уравновесить потери на акциях другими активами, наличные деньги являются выбором по умолчанию.

Он не только сохраняет свою стоимость, даже когда финансовые рынки находятся в суматохе, но также предоставляет капитал для скупки акций по ценам, которые могут оказаться выгодными. Вы можете сделать это после спада на рынке в целом или воспользоваться преимуществами инвестирования в определенные сектора рынка.

Это правда, что трудно получить достойную прибыль от процентных инвестиций, таких как депозитные сертификаты или ценные бумаги Казначейства США. Но есть некоторые банки, которые платят процентные ставки на более высоком уровне шкалы.Нет, вы не увеличите свои деньги. Но наличные деньги служат гораздо более важной цели в такой инвестиционной среде: они обеспечивают ликвидность.

С учетом того, что запасы акций на конец 2020 года находятся на рекордной территории, лучшей инвестиционной стратегией может оказаться наращивание денежных резервов. Это не принесет большой прибыли, но позволит вам лучше подготовиться к тому, что будет дальше.

2. Акции – в 2021 году все еще впереди

Никто не может точно сказать, в каком направлении будет двигаться фондовый рынок в 2021 году, но инвестирование в акции всегда сводилось к игре на средних.И средние сильно способствуют сохранению крупной позиции в акциях.

Тем не менее, вы можете стать более избирательным. Основные индексы, такие как S&P 500 и NASDAQ 100, в значительной степени продвинулись вперед за счет акций технологических компаний. Если этот сектор начнет двигаться на юг, он может потянуть за собой вниз основные индексы.

Это еще одна причина для накопления денежных резервов. Если вы вложили значительные средства в S&P 500, крупная денежная позиция даст вам возможность инвестировать в развивающиеся сектора, если общий рынок снизится.

Выход за рамки акций технологических компаний и S&P 500

Я, конечно, не призываю к этому сдвигу в 2021 году. Но в то же время акции технологических компаний имеют убедительный опыт стабильного впечатляющего роста в течение нескольких лет, за которым неизменно следует столь же впечатляющее падение. 2021 год может оказаться годом, когда инвесторы будут стремиться отдать предпочтение другим секторам.

К счастью, вариантов много.

«Акции предприятий оборонного назначения показали низкие результаты в 2020 году, но имеют более чем 30-летний опыт достижения новых максимумов в течение 30 месяцев», — советует Скотт Сакнофф, президент SPADE Indexes.«В 2021 году ожидается восстановление коммерческих аэрокосмических и солидных расходов на оборону. Я ожидаю, что ETF, такие как Invesco Defense ETF (NYSE: PPA), опередят рынок».

Учитывая потенциал как экономического роста, так и роста инфляции в предстоящем году, некоторые сырьевые сектора могут стать привлекательными для инвестиций.

«Некоторые товары, такие как промышленные металлы и сельскохозяйственная продукция, в 2021 году, по-видимому, имеют хорошее соотношение прибыли и риска», — отмечает старший сотрудник Forbes Роб Исбиттс.«Это подразумевает инфляционное давление, поскольку мировая экономика снова начинает работать, а цены на факторы производства растут. Я также считаю 2021 год решающим для предпенсионеров после «предупредительного выстрела» 2020 года. Те, кто приближается к пенсии, должны учитывать, сколько они накопили, и сделать абсолютным приоритетом НЕ отдавать большую часть этого неодушевленного объекта, называемого «фондовым рынком».

Еще один сектор акций, на который следует обратить внимание, — это биотехнологии, представляющие передовой сектор индустрии здравоохранения.Поскольку эффективность вакцин против COVID-19 все еще находится на стадии «слишком рано говорить», биотехнологии могут оставаться сильным сектором в 2021 году, независимо от того, что делает рынок в целом.

Простой способ играть в этом секторе — использовать SPDR S&P Biotech ETF (XBI). XBI . Фонд вырос на невероятные 40% до 30 ноября и около 30% за 2019 год.

3. Недвижимость

Учитывая неуклонный рост цен на жилую недвижимость, а также турбулентность на рынке коммерческой недвижимости, в 2021 году сектор действительно выглядит неоднозначно.Но именно поэтому он может заслуживать пристального внимания в наступающем году.

Я большой поклонник инвестиционных фондов недвижимости (REIT), хотя в целом сектор в 2020 году показал плохие результаты. Согласно индексу недвижимости США FTSE Nareit, REIT потеряли 7,25% до 24 декабря. пятки прироста 28% в 2019 году.

Куда пойдет недвижимость в 2021 году? Можно только догадываться.

REIT выглядели солидной ставкой после большого роста в 2019 году и сильного старта экономики в 2020 году.Но в то время никто не предвидел прихода коронавируса, и он изменил правила игры.

На коммерческую недвижимость негативно повлиял массовый переход к удаленному базированию сотрудников. В офисных зданиях и во многих центральных районах крупных городов резко возрос уровень вакантных площадей, в то время как торговые площади пострадали из-за закрытия десятков тысяч магазинов.

Но неудачи одного года часто создают новые инвестиционные возможности в следующем.

«Рынок коммерческой и жилой недвижимости, скорее всего, рухнет с пресловутого обрыва, поскольку в начале-середине 2021 года завершатся программы поощрения, а стимулирующее финансирование закончится», — предупреждает Марк Снайдерман, главный операционный директор и соавтор. основатель Apoline Group, LLC.«Для тех, у кого есть наличные деньги и балансы без заемных средств, будут значительные возможности для скупки проблемной и лишенной права собственности собственности».

Еще одна причина, по которой стоит задуматься об инвестировании в недвижимость, заключается в том, что это контр-игра по отношению к фондовому рынку. Недвижимость часто показывает хорошие результаты во время падения фондового рынка, поскольку инвесторы ищут альтернативные инвестиции в акции. Поскольку за последние несколько десятилетий доходы от недвижимости были сопоставимы с фондовым рынком, недвижимость служит естественной альтернативой акциям в пространстве акций.

4. Погашение или погашение долга

Будет ли экономика расти или падать в 2021 году, опыт 2020 года должен послужить предостережением. Миллионы рабочих потеряли работу, десятки тысяч людей потеряли свой бизнес, а фондовый рынок продемонстрировал впечатляющее восстановление после мини-краха в конце зимы.

Дело в том, что жизнь непредсказуема. В начале 2020 года фондовый рынок был на рекордно высоком уровне, цены на жилье росли, а безработица была на рекордно низком уровне.Общее предположение в начале года заключалось в том, что 90 147 плавно опережают 90 148.

Если 2021 год окажется таким же непредсказуемым, как 2020 — и даже есть вероятность, что он будет еще более непредсказуемым, — выплата или погашение долга станет одной из самых лучших инвестиций, которые вы можете сделать. Вы можете позволить себе иметь кредитные карты с процентной ставкой 20% или даже кредитную линию под низкий процент, если ваша работа или бизнес окажутся под угрозой в 2021 году.

Кроме того, погашение кредитной карты с процентной ставкой 20% будет похоже на получение 20%-го дохода от инвестиций в течение нескольких лет.

Погашение или погашение долга — это не только подготовка к худшему. Это в равной степени вопрос подготовки к лучшему.

Если вы хотите сделать какие-либо инвестиции, описанные в этой статье, увеличить свои пенсионные сбережения или начать побочный бизнес, чем меньше денег вы должны, тем легче будет каждое из этих предприятий.

Подобно накоплению денежных резервов, избавление от долгов — это способ повысить вашу готовность. Это пойдет вам на пользу, готовитесь ли вы к приближающемуся шторму или прыгаете в новое предприятие, которое улучшит ваше будущее.

5. Запустите или ускорьте реализацию плана пенсионных накоплений

Строго говоря, пенсионный план не является инвестицией — по крайней мере, сам по себе. Было бы лучше сказать, что это платформа для ваших инвестиций в .

Вы должны воспользоваться этим в полной мере. Не только взносы обычно не облагаются налогом, но и инвестиционный доход, который вы зарабатываете на своем счете, является отсроченным налогообложением. Это может означать разницу между получением дохода от ваших инвестиций в размере 7% после уплаты налогов и 10% с отложенным налогом.

Суммарная разница между двумя людьми старше 20 или 30 лет ошеломляет.

Например, предположим, что вы можете инвестировать в акции и REIT и получать средний годовой доход в размере 10%. Если ваша объединенная ставка федерального налога и подоходного налога штата составляет 30%, чистая прибыль от ваших инвестиций в налогооблагаемый счет составит 7%.

Если вы инвестируете 10 000 долларов США в налогооблагаемый счет на 20 лет со средней годовой доходностью после уплаты налогов в размере 7%, счет вырастет примерно до 38 700 долларов США.

Но если те же 10 000 долларов будут инвестированы в защищенный от налогов пенсионный план, вы получите полную 10-процентную среднегодовую норму прибыли на свои инвестиции. Через 20 лет ваши первоначальные инвестиции вырастут примерно до 67 300 долларов. Это означает, что вы станете почти на 30 000 долларов богаче только за то, что разместите свои инвестиции на правильном счете.

Вот что может сделать для ваших инвестиций инвестирование через пенсионный план, защищенный от налогов. И мы даже не рассчитали выгоду от уравновешивания работодателем взносов по планам 401(k) и 403(b).

Учитывая это преимущество, у вас должна быть вся необходимая мотивация, чтобы либо начать пенсионный план, либо увеличить свои взносы до того, который у вас есть в следующем году.

Если вы участвуете в пенсионном плане, спонсируемом работодателем, вы можете вносить до 100% своего заработанного дохода, до 19 500 долларов в год или 26 000 долларов, если вам 50 лет и старше.

Возьмите на себя обязательство максимально приблизиться к максимальному взносу в 2021 году. И если вы еще не приступили к пенсионному плану, сделайте это в следующем году.

6. Сделайте 2021 год годом, когда вы начнете инвестировать в себя

Это одна из моих любимых «инвестиций», хотя большинство людей, вероятно, так об этом не думают. Но инвестиции в себя часто являются лучшим долгосрочным шагом, который вы можете сделать. Это дает возможность увеличить вашу доходность, что окажет значительное положительное влияние на любую другую инвестиционную деятельность, в которой вы участвуете.

Возможно, в 2021 году это будет важнее, чем за последние десятилетия.2020 год оказался трудным для людей как минимум десятка разных профессий. Инвестирование в себя может быть способом добавить важный навык, который позволит вам либо сохранить работу, которую вы имеете, либо перейти в другую область.

«На мой взгляд, лучшая инвестиция — это инвестиции в себя», — советует Том Дием, CFP и ChFC в Diem Wealth Management. «2020 год стал для многих борьбой за то, чтобы сохранить работу. Преодоление безработицы не обязательно должно включать в себя участие в обширной образовательной программе.Лучше думать немного иначе. Конечно, сектор продуктов питания и напитков, туризм, фитнес, здоровье и красота сильно пострадали в этом году. Но, несмотря на блокировки, индустрия благоустройства дома продемонстрировала рост в 2020 году. По данным Macrotrends, объем продаж Lowe’s Corporation с начала года увеличился более чем на 1%, а рост продаж в третьем квартале — более чем на 28%. Возможно, речь идет о переходе от профессий, находящихся в упадке, к тем, которые находятся на подъеме».

Инвестирование в себя не обязательно должно ограничиваться улучшением ваших карьерных перспектив.Вы также можете инвестировать в другие сферы своей жизни, например, в улучшение своего здоровья или обучение тому, как стать лучшим инвестором. Любой из них может улучшить ваше долгосрочное финансовое положение, а также качество вашей жизни.

«Большинство людей переходят из месяца в месяц, из года в год, наблюдая только за тем, «что происходит», или «как идут дела», или «как работает рынок», но никогда не вкладывают время, усилия и финансовые ресурсы в самосовершенствование», — предполагает Фрэнк Лопес, автор книги «7-минутная установка: как достичь своих деловых и личных целей быстрее и проще» .«Некоторыми примерами этого могут быть инвестиции в личного тренера, чтобы привести себя в форму. Или инвестиции диетолога в создание планов питания, списков покупок и меню, которым нужно следовать, чтобы кто-то мог инвестировать в свое питание и улучшение здоровья. Вы также можете нанять личного тренера, чтобы настроить процесс достижения других финансовых, духовных, тайм-менеджмента, отношений и других краткосрочных и долгосрочных целей».

7. Инвестируйте в дополнительный бизнес

Подобно инвестициям в себя, побочный бизнес обычно не рассматривается как инвестиция.Но это в значительной степени инвестиция, даже если время и усилия могут быть вашими фактическими инвестициями, а не деньгами. И на самом деле инвестирование в побочный бизнес — это окончательная форма инвестирования в себя.

Лично я большой любитель подработок. Это в основном потому, что мой текущий портфель доходов включает в себя ряд дополнительных занятий, которые стали постоянными вкладчиками в мою прибыль. Благодаря своему опыту я прекрасно знаю, что есть буквально десятки способов, которыми обычный человек может заработать деньги на подработку.

Это тоже не так сложно, как вы думаете. Большинство побочных предприятий начинаются либо с хобби, либо с превращения того, что вы делаете на своей основной работе, во второй источник дохода.

Примеры:

1.   Если вы учитель, вы можете дополнительно заниматься специализированным репетиторством.

2.   Если вы говорите на двух языках, вы можете преподавать английский как второй язык.

3.   Будучи бухгалтером днем, вы можете создать побочный бизнес, предоставив расчет подоходного налога для физических лиц или бухгалтерские услуги для малого бизнеса.

4.   Если у вас есть сильное присутствие в социальных сетях, вы можете использовать это, чтобы стать менеджером по социальным сетям для нескольких малых предприятий.

5.   Если есть тема, в которой вы особенно сильны, например, инвестиции, автомеханика или бюджетное путешествие, вы можете создать электронную книгу и продавать ее в Интернете.

Это всего лишь пять примеров того, какие виды побочного бизнеса вы можете начать прямо там, где вы сейчас находитесь.

«У меня есть лайфстайл-бизнес, в рамках которого я путешествую по миру и получаю доход несколькими способами», — сообщает Тина Дамен, тренер онлайн-курсов в Entrepreneur.com и владелица собственного блога по созданию онлайн-курсов TinaDahmen.com. «Один из способов — онлайн-курсы. Что я обнаружил в онлайн-курсах и, в частности, в их продаже, так это то, что ведение блога помогает укрепить авторитет в пространстве, и необходимо, чтобы вас считали экспертом, если вы продаете онлайн-курсы. Онлайн-курсы — это цифровой актив, который может создать каждый».

Не могу не рассказать о преимуществах побочного бизнеса. Наиболее очевидным является возможность заработать дополнительные деньги, которые можно использовать либо для погашения долга, либо для увеличения сбережений и инвестиций.Но более долгосрочная возможность — и она случается чаще, чем вы думаете — заключается в том, что ваш побочный бизнес может однажды превратиться в ваше основное занятие. Если это работа, которая вам действительно нравится, это будет двойная победа.

Если вы решитесь заняться побочным бизнесом, у вас будет много друзей. По данным IRS, в США насчитывается не менее 41 миллиона самозанятых, большинство из которых занимаются своим бизнесом в качестве подработки. Вы можете быть одним из них.

Итог

Когда мы вступаем в 2021 год, всем должно быть очевидно, что перемены — это нормальная часть жизни.И хотя это не всегда так, иногда это влияет на ваше финансовое благополучие. Это может включать вашу работу, ваш бизнес и ваш инвестиционный портфель.

Поскольку паника абсолютно ничего не решает, лучшей стратегией будет план атаки. Это может не означать ничего радикального. Но простое внедрение стратегий, которые увеличат ваши доходы от инвестиций, сократят ваши потери, улучшат вашу способность зарабатывать на жизнь (или сохранить работу) и получат лучший контроль над вашим денежным потоком, могут привести к значительным улучшениям в вашей жизни в будущем.

Итак, забудьте об этих новогодних обещаниях и сосредоточьтесь на новогодних обязательствах — делайте такие инвестиции, которые улучшат как ваши финансы, так и качество вашей жизни.

Откройте для себя 10 лучших инвестиционных идей Уоррена Баффета

Все вы наверняка слышали об Уоррене Баффете. Он самый богатый человек в мире. Он богат не потому, что копит свое наследственное имущество, а потому, что следует бизнес-идеям и инвестиционным планам с предельной точностью и совершенством.Он покупает, когда мир продает, и продает, пока мир покупает.

Предлагаем вам ознакомиться с 10 мудрыми инвестиционными идеями, которые помогут приумножить ваши существующие средства от ветерана инвестиций Уоррена Баффета.

Вложите свои деньги в план, с которым вы знакомы
Вы должны основывать свои инвестиционные решения, полностью доверяя своей интуиции. Может быть несколько инвестиционных планов, которые могут обещать вам все на свете. Но будьте осторожны, эти инвестиционные идеи могут быть слишком сложными для вас.В итоге вы потеряете все в один миг. Составьте свои инвестиционные планы в зависимости от глубины ваших знаний, касающихся ноу-хау того же самого.

Вложите свои деньги в качественный бизнес
Все вы можете немного скептически относиться к вложению денег в компанию, которая только что развилась или находится в стадии развития. С другой стороны, у вас может возникнуть соблазн вложить свои деньги в акции известных отраслей, которые обещают невероятную прибыль.

В этой мысли есть небольшой нюанс. Вы можете инвестировать свои деньги в компанию, если считаете, что компания занимается выпуском качественных продуктов и предоставлением клиентам надлежащих услуг. С течением времени только что возникшая компания может расти в цене своих акций как на дрожжах, в то время как доля развитой компании, как правило, остается постоянной. «Гораздо лучше купить замечательную компанию по справедливой цене, чем хорошую компанию по прекрасной цене». — Уоррен Баффет.

Держите свои акции подольше
Покупка и продажа акций в один и тот же день иногда может мгновенно разрушить ваш капитал.Вы можете купить акции более высокой стоимости и удерживать их. Стоимость акций растет с течением времени. Покупайте акции достаточно хороших компаний и расслабьтесь.
Вы можете накапливать свои дивиденды и получать более высокую отдачу от своих инвестиций в течение длительного времени. Инвестиции на фондовом рынке могут быть прибыльными, если вы спланируете свои действия с умом.

Диверсифицируйте свои инвестиции
На самом деле инвесторы могут воспользоваться большинством баснословных преимуществ диверсификации только в том случае, если они инвестируют в акции разных компаний.Даже если акции одной компании падают из-за экономического кризиса, прибыльные компании могут принести вам большие дивиденды и повысить отдачу от ваших инвестиций.

Не доверяйте обновлениям, публикуемым в виде финансовых новостей
Вы можете читать заголовки своих экономических новостей каждый божий день, но вы можете просто отмахнуться от их содержания. 80% результатов связаны с 20% причин, ответственных за то же самое. Стоимость ваших акций может вырасти за нехватку времени.Любое движение, основанное на сработавших инстинктах, может нанести ущерб вашим капиталовложениям.

Постоянство — ключ к успеху
Вы должны постоянно быть сосредоточены на своих инвестиционных планах. Вложение денег — это тоже не ракетостроение. Все, что нужно сделать, это усердно работать и оставаться терпеливым. Когда ваши акции действительно хорошо вырастут на рынке, вы можете решить продать свои акции. Тем не менее, не гонитесь за незначительной прибылью, просто чтобы избавиться от существующих акций.

Разумное вложение денег — это не высшая математика.Но в то же время вам потребуется настойчивость и терпение, чтобы ваши вложенные средства приносили богатые дивиденды.

Узнать разницу между ценой акции и ее стоимостью
Цены на акции растут каждую секунду. Определение стоимости компании на основе цены, которую она несет, иногда не имеет абсолютно никакого отношения к стоимости ваших инвестиций. В кризисных ситуациях довольно много инвесторов добились успеха и взяли бум даже в пик рецессии.С другой стороны, для большинства инвесторов и компаний является рефлекторной реакцией продать свои акции и инвестиционные портфели, даже если это окажется неудачной продажей.

Суть в том, что стоимость акций, появляющаяся на приборной панели, не имеет никакого отношения к стоимости ваших инвестиций. Таким образом, вам необходимо понимать разницу между текущей ценой акции и ее фактической стоимостью.

Ищите компании, которые уже зарекомендовали себя
Вложение денег в акции — это не быстрый способ быстро разбогатеть.Как инвестор, вы должны искать компании, которые годами доказали свою состоятельность. Новые победители из непроверенных предприятий также могут исчезнуть в мгновение ока. Следовательно, получение дивидендов и рост ваших инвестиций — это медленный и устойчивый процесс. Получение существенной прибыли от ваших инвестиций не похоже на выигрыш лотерейного билета.

Недорогие индексные фонды являются разумной формой инвестирования
Вложение ваших денег в индекс с очень низкой стоимостью, скажем, в индексный фонд S&P 500, может позволить вам получить невероятные дивиденды в долгосрочной перспективе.Инвестиции в государственные облигации или почтовые сбережения гораздо более практичны и разумны, поскольку вы просто уверены, что получите свои деньги обратно. Инвестирование в акции или взаимные фонды, которые обещают более высокую доходность, также может привести к слишком большому риску.

Вложите свои деньги в надежные руки
Ищите компании, которые следуют разумным принципам управления, когда речь идет о защите денег инвесторов. Очень немногие компании соблюдают этику и делятся дивидендами со своими инвесторами честным и справедливым образом.Многие компании просто используют ложные рекламные уловки и другие мошеннические заявления, чтобы привлечь больше подписчиков. Вам нужно искать компанию, которая заботится о вас как о личности, а не о ваших деньгах.
Это 10 лучших инвестиционных идей Уоррена Баффета. В конце концов, инвестиции на фондовом рынке не должны быть такими волатильными, как предполагается.

Топ-10 новых инвестиционных идей

Ху Ян (chinadaily.com.cn)

Обновлено: 14.12.2010, 10:38

Примечание редактора: По мере роста инфляции деньги теряют ценность, когда они спокойно лежат на вашем банковском счете.Перед лицом волатильности фондового рынка и ужесточения рынка недвижимости люди поспешили вложить свои деньги в 10 новых инвестиционных арен в 2010 году. Но с этими новыми рынками рекомендуется проявлять особую осторожность.

Нажмите, чтобы увидеть больше «10 лучших тем»

 

1. Горячие деньги выходят на винный рынок

2. Нефрит Хуанлун создает быстрое богатство

3. Бриллианты становятся лучшим другом инвестора

4. Яблоки приносят сочную прибыль

5.Китайские покупатели жилья, направляющиеся за границу

6. Чистая энергия нуждается в увеличении

7. Цены на искусство в Китае достигли рекордного уровня

8. Инвесторы жаждут кусочка свадебного торта

9. Рост золота продолжится

10. ТКМ, новый инвестиционный канал

 

1. Горячие деньги выходят на винный рынок

Бутылки вина Chateau Margaux 1990 года на недавнем аукционе в Гонконге.Все большее число китайских деловых людей становятся коллекционерами вин не только ради удовольствия, но и в инвестиционных целях. [Фото / China Daily]

Китайские миллиардеры открывают для себя новый источник больших доходов — рынок вина. Урожайность некоторых известных французских вин в первой половине этого года превысила 30 процентов, что намного выше, чем у других альтернатив. После того, как китайское правительство ужесточило политику в отношении собственности, многие инвесторы последовали своим вкусовым пристрастиям и деньгам в прибыльной винодельческой отрасли.[Полная история]

Похожие материалы:
 В Китае будет запущен иностранный винный фонд

 Советы по коллекционированию вин для инвесторов

2. Нефрит Хуанлун создает быстрое богатство

Цены на нефрит Хуанлун резко подскочили за последние пять лет по мере роста его популярности среди коллекционеров. [Фото / China Daily]


Нефрит Хуанлун, впервые обнаруженный в 2004 году в Лунлинге в провинции Юньнань, в последнее время продается по цене более 10 000 юаней за килограмм.Подсчитано, что рыночная цена нефрита Хуанлун составляет всего 10 процентов от его стоимости. Это означает, что образец нефрита Huanglong стоимостью 100 000 юаней сегодня может быть продан за 1 миллион юаней в будущем.

Многие фермеры в Лунлине разбогатели, продавая нефрит Хуанлун. Местное правительство занимается маркетингом этого ресурса с 2004 года. Исследования показывают, что более 600 частных компаний занимаются нефритовым бизнесом, в которых работает от 40 000 до 60 000 человек. [Полная история]

Связанные чтения:
 Производитель нефритовых ювелирных изделий смотрит на глобальный рынок
 Нефрит из Хотана представлен на выставке Синьцзянской недели на выставке
 Новые стандарты для нефрита 
 Нефритовый бизнес привлекает толпы в Юньнань

3.Бриллианты станут лучшим другом инвестора

Жители Пекина рассматривают бриллианты как хорошую инвестицию, помимо фондовых рынков и рынков недвижимости. [Фото / China Daily]


Покупка бриллиантов — это не только свадьба. Все больше людей рассматривают бриллианты как хорошую инвестицию, поскольку предложение бриллиантов ограничено, а цены на бриллианты восстановились после начала мирового финансового кризиса в 2008 году.

Всего в прошлом году в Китае было продано бриллиантов на сумму около 3 миллиардов долларов.Ожидается, что продажи бриллиантов, пригодных для инвестиций, обычно весом более одного карата, увеличатся на 40 процентов в этом году. [Полная история]

Связанные чтения:
 Алмазный рынок сияет ярко
 «Вожделенный» розовый бриллиант стоимостью 38 миллионов долларов выставлен на аукцион
 Спрос на бриллианты в Китае возвращает блеск в торговлю драгоценными камнями
 Свадьбы стимулируют продажи бриллиантов

4. Яблоки приносят сочную прибыль

Фермеры упаковывают яблоки в ящики в уезде Луочуань города Яньань, провинция Шэньси, 18 октября 2010 года.[Фото / Синьхуа]  


Яблоки являются последними в растущем числе фруктов и овощей, цены на которые резко выросли за последние 12 месяцев. «Цена никогда не была такой высокой», — сказал 58-летний бакалейщик Лу Гоци из Цися в провинции Шаньдун. В это же время в прошлом году он зарабатывал всего 2,1 юаня (31 цент США) за каждые 500 граммов яблок. Сегодня цена составляет 3,1 юаня.

Хотя многие голоса на рынке и в средствах массовой информации возлагают вину на оппортунистических спекулянтов, эксперты говорят, что их участие является лишь одним из факторов, влияющих на рост цен на яблоки.Холодная погода, засухи и наводнения ударили по производителям, сократив производство и вызвав дефицит поставок. [Полная история]

Похожие чтения:
 Рост цен на яблоки радует китайских производителей и злит потребителей
 Сезон урожая яблок составляет два миллиарда юаней


5. Покупатели жилья из Китая, направляющиеся за границу

Люди тренируются в комплексе кондоминиумов «Миллениум Уотер» в Ванкувере.Покупатели из материкового Китая составляют от 40 до 50 процентов текущего рынка предпродажных проектов в городе. [Фото/Агентства]


Индивидуальные китайские инвесторы выходят на рынок зарубежной недвижимости, поскольку ужесточение мер в секторе дома продолжает ограничивать их возможности. Большинство покупок мотивировано сочетанием таких причин, как иммиграция, образование и инвестиции, при этом Канада, Австралия и Великобритания возглавляют список популярных направлений.[Полный рассказ]

Связанные чтения:
 Агентства недвижимости смотрят на китайский спрос
 Китайцы пользуются падением цен на жилье в США
 Иностранная недвижимость привлекает внимание богатых пекинцев


6. Чистая энергия нуждается в усилении

Американский миллиардер Уоррен Баффет вместе с Ван Чуанфу, основателем китайского автопроизводителя BYD, на пресс-конференции компании в Шэньчжэне в понедельник. [Фото / Агентства]


Разработка новых источников энергии стала самой динамичной отраслью в Китае благодаря постоянным усилиям правительства по сокращению выбросов углерода.Два года назад американский миллиардер-инвестор Уоррен Баффет купил 10 процентов акций производителя электромобилей BYD за 230 миллионов долларов. Сейчас его инвестиции оцениваются в 1,7 миллиарда долларов. [Полный рассказ]

Связанные чтения:
 Китай будет и дальше расширять применение солнечной энергии
 Проливая свет на солнечную энергию Китая
 Баффет рассматривает возможность вложения дополнительных средств в быстро развивающийся Китай
 Уверенность Баффета в BYD после визита

7. Цены на искусство в Китае достигли рекордного уровня

Знаток из Гонконга Элис Ченг держит вазу династии Цин, которую она купила на аукционе Sotheby’s в Гонконге 7 октября 2010 года.[Фото/Агентства]  


Великое искусство продолжает вдохновлять покупателей и генерировать высокие цены, демонстрируя устойчивую приверженность искусству как инвестиции. По мере того, как все больше китайцев накапливают богатство, они переводят свой капитал из собственности и фондовых рынков в произведения искусства. Рынок китайских произведений искусства находится на подъеме благодаря активному участию частных коллекционеров как из крупных городов, таких как Пекин и Шанхай, так и из городов второго уровня.[Полная история]

Похожие чтения:
 Свиток с каллиграфией продан за 308 млн юаней на аукционе


8. Инвесторы жаждут кусочка свадебного торта

Девушка примеряет свадебное платье на Пекинской свадебной выставке. [Фото / China Daily]


В течение последнего десятилетия ежегодно женились около 9,12 миллиона пар, создавая огромный рынок свадебных товаров.Средняя стоимость свадьбы в Китае сейчас составляет 200 000 юаней. Только в 2009 году прямые потребительские расходы на свадьбы превысили 600 миллиардов юаней, и в этот сектор вливаются все больше денег.

Этот уровень расходов, который растет на 20 процентов в год, породил совершенно новую отрасль, в которой насчитывается около 20 000 компаний, предоставляющих специализированные свадебные услуги, от тортов и колец с бриллиантами до специализированных компаний по планированию свадеб. [Полная история]

Похожие чтения:
 Цена брака
 Большой день становится большим делом
 Разрезание свадебного торта

9.Бычий тренд золота продолжится

. Продавец убирает золотую подвеску в форме Будды после показа покупателю в магазине Caibai Ornaments в Пекине, 2 декабря 2010 г. [Фото/Агентства] уже вырос на 23 процента в этом году. Ожидается, что в связи с сильным ожиданием дальнейшего ослабления доллара США и неопределенными глобальными экономическими перспективами спрос Китая на инвестиции в золото, как ожидается, достигнет 150 тонн в 2010 году.

Ожидается, что золотодобывающие компании и акции компаний, связанных с золотом, выиграют от роста цен, поскольку инвесторы продолжают покупать металл для защиты от волатильности финансовых рынков. [Полная история]

Похожие чтения:
 Золото и ювелирные изделия популярны в Китае
 Импорт золота в Китай подскочил почти в пять раз
 Инвесторы рассматривают золото как средство защиты от инфляции
 Эксперты говорят, что бычьему рынку золота не видно конца

10. ТКМ, новый инвестиционный канал

Работник готовит рецепты в больнице традиционной китайской медицины Пекинского столичного медицинского университета, 6 апреля 2010 года.Ежедневно больница распределяет около 20 000 доз лекарственных трав, что составляет более пяти тонн ингредиентов. [Фото/Агентства]


Увеличение спроса на традиционную китайскую медицину (ТКМ) в сочетании с низкими предложениями и низкими ценами в последние годы делает ТКМ новым каналом для инвестиций. Цены на травы растут с мая. Цены на некоторые травы, такие как колокольчики и нотоптеригиум, выросли более чем в два раза в первой половине этого года.[Полный рассказ]

Связанные чтения:
 Китай ужесточает контроль качества TCM
 Кампания TCM будет продолжена
 TCM продолжает завоевывать популярность у китайцев
TCM выходит на глобальный уровень с новым альянсом


 

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.