Гараж в подвале дома — тонкости строительства, коммуникации
Домовладельцы используют свой цокольный или подвальный этаж по-разному. Кто-то оборудует там мастерскую, кто-то баню или сауну, кто-то обустраивает котельную и склад. В последние годы автомобили появились практически в каждой семье, а зачастую машина в доме не одна. Именно поэтому возникает острая необходимость парковки автомобиля, которая в условиях небольшого участка и нехватки свободного места является настоящей проблемой. Решением этой проблемы видится обустройство гаража в подвале дома. Это рациональный вариант, который пользуется популярностью в западных странах.
Составление правильного проекта
Если при строительстве загородного дома вы решили воспользоваться типовым проектом, который не разрабатывался индивидуально, то нет ничего удивительного в том, что в итоге вы останетесь без гаража и возможности его устройства внутри здания. Часто люди хотят сделать гараж в своем доме, однако, на их пути возникают определенные трудности, которые отбивают желание заниматься подобными работами.
Среди них можно выделить:
- сравнительно высокие затраты на обустройство;
- необходимость привлечения к работе специалистов;
- сложность проектирования;
- длительность и трудоемкость строительства и обустройства гаража.
В связи с этим будет правильно сразу заложить гараж на цокольном этаже в проект дома. Возможно, это повлечет за собой дополнительные затраты, потому что готовых проектов домов с гаражами сегодня не так много.
Строительство дома с гаражом
Если вы задумали построить гараж в подвале дома самостоятельно, то нужно приготовиться к тому, что возникнут определенные сложности. Прежде всего, как было отмечено выше, предстоит выбрать проект, который бы соответствовал всем необходимым требованиям. И уже основываясь на этом проекте, нужно приступать к детальнейшим стадиям строительства.
При выборе строительного материала нужно учитывать тот факт, что он должен быть прочным и надежным. В этом случае неплохо подходят: кирпич, шлакоблок, бетонные блоки и пеноблоки.
Если вход будет сделан не только с улицы, но и непосредственно из дома, дверь нужно хорошо герметизировать.
Если уровень грунтовых вод на участке низкий, то приемлемым вариантом при выборе основного стройматериала будут блоки с пустотами, которые отличаются малым весом и долговечностью. Но, так как цокольная часть здания будет принимать всю нагрузку от стен и перекрытий загородного дома, лучше всего, если конструкция будет выполнена из более надёжного материала (например, из полнотелого кирпича). Вообще, фундамент любого загородного дома (вне зависимости от этажности) необходимо делать максимально прочным и с большим запасом этой самой прочности.
Вход в гараж может быть сделан с улицы (помимо ворот) или быть оборудован сверху (то есть из жилой комнаты). Ворота, когда вы дома, лучше периодически открывать, потому что это позволит качественно проветрить помещение, убрав из него все неприятные запахи и вредные газы, которые потенциально могут проникнуть в дом.
Подъезд к гаражу лучше всего заасфальтировать или замостить тротуарной плиткой, потому что при постоянном воздействии осадков грунтовая дорожка быстро придет в негодность и начнет образовываться колея.
Вентиляция и изоляция помещения
Если гараж предполагается сделать на цокольном этаже, необходимо предусмотреть грамотную разводку всех коммуникаций. Этот момент также должен быть продуман на стадии проектирования. Прежде всего, следует обратить внимание на организацию высокоэффективной вентиляционной системы.
Цокольный этаж, даже если он не используется в качестве гаража, нуждается в постоянном проветривании. При парковке машины внутри дома нужно обязательно вентилировать помещение, чтобы химические пары, исходящие от автомобиля, не проникали в жилые комнаты здания.
По этой же причине перекрытие цокольного этажа нужно качественно герметизировать, ведь двигатель автомобиля перед поездкой в любом случае придется прогревать и оставлять работающим хотя бы на одну минуту.
За это время в помещении будет скапливаться большое количество угарного газа.
Помимо этого, уделить внимание следует разводке отопления. Если в цокольном этаже дома будет тепло и сухо в любое время года, холодный воздух и влажность не будут подниматься в жилые помещения, не будет распространяться плесень.
В доме с гаражом в подвале не стоит экономить на создании гидроизоляционного слоя. Устройство эффективной гидроизоляции необходимо, потому что с ней вы сможете избежать подтопления гаража, разрушения конструкций цокольной части здания, возникновения плесневых колоний и грибка, появления неприятных запахов. Кроме того, рекомендуется не экономить на устройстве дренажной системы и отмостки.
Нельзя допускать того, чтобы в помещении, над которым располагаются теплые жилые комнаты, было холодно, поэтому при отсутствии отопления в гараже рекомендуется создавать качественный теплоизоляционный слой (лучше всего предпочесть внешнее утепление, если есть такая возможность).
Если в проекте дома гаража не было?
В этом случае строительные работы будут достаточно сложными, поэтому их лучше всего доверить профессионалам. Придется выкопать небольшой котлован, чтобы вы могли заехать в гараж на автомобиле. Кроме того, придется заново создавать изоляцию по всему внешнему периметру загородного дома, что повлечет за собой значительные расходы.
Одновременно с этим, неизвестно, каким именно будет воздействие на фундамент здания при проведении работ подобного масштаба. Именно поэтому, если при проектировании в загородном доме не было предусмотрено наличие гаража, то не стоит самостоятельно заниматься его устройством.
В качестве альтернативы можно рассмотреть вариант с устройством отдельно стоящего гаража. Также очень популярно решение, при котором делается небольшой пристрой с крышей к дому.
В нем оборудуются все коммуникации, а также устраивается дверь в здание.
Когда лучше выбрать пристройку?
Устройство гаража на цокольном этаже дома или в подвале оправдано только в тех случаях, когда это предусмотрено проектом. Если в проекте гаража не заложено, то самостоятельно «встраивать» его в конструкцию дома не стоит. Этим, вероятно, смогут заняться профессиональные строители, однако, многие специалисты рекомендуют рассматривать альтернативу в виде отдельно стоящего гаража.
Если вы решили построить гараж уже после возведения дома, лучше выбрать пристройку.
По своей стоимости проведение работ по встраиванию гаража и устройству пристроя примерно одинаковы, поэтому необходимо рассматривать оба варианта. Если у вас на участке рядом с домом есть свободное пространство, то, конечно, лучше всего выбрать пристрой.
На сегодняшний день гаражи в цокольном этаже пользуются большой популярностью, однако, здесь требуется особое внимание не только к их устройству, но и к эксплуатации.
Только в случае правильного подхода к проектированию, возведению и организации необходимой коммуникационной системы можно будет говорить о том, что гараж в подвале был построен грамотно.
Гараж в цоколе
Лучший способ сохранить автомобиль в условиях частного дома – сделать гараж удобным, незаметным и одновременно обеспечивающим доступ к транспортному средству на расстоянии вытянутой руки. К таким вариантам помещения для транспорта относят гараж в цокольном этаже здания. Сегодня это практически стандарт оформления цокольного этажа в двухэтажном домике современного дизайна.
Преимущества гаражного помещения в цоколе
Для большинства владельцев автотранспорта все равно, где находится гараж, в пристройке или в полуподвальном варианте помещения. Главное, чтобы заезд внутрь и выезд из гаража на площадку был максимально удобным, и обеспечивались нормальные условия хранения техники.
Гараж в цоколе представляет интерес с точки зрения архитектуры и дизайна:
- Зрительно здание выглядит более компактным и аккуратным, без неприглядных пристроек и достроек;
- Расположение гаража на уровне цоколя дает возможность отнести весь первый этаж к полуподвальным и подвальным помещениям, а значит, есть возможность искусственно увеличить этажность здания без дополнительных разрешений надзорных органов;
- Наличие заглубленного варианта гаража практически не сказывается на облике фасада здания.
Благодаря цоколю практически не видны или просматриваются в незначительно степени элементы ворот и отделки, при этом сохраняется комфортность заезда без дополнительных маневров по территории участка.
Благодаря цоколю практически не видны или просматриваются в незначительно степени элементы ворот и отделки, при этом сохраняется комфортность заезда без дополнительных маневров по территории участка.Важно! Наличие помещения на уровне цоколя ухудшает условия эксплуатации гидроизоляции, так как значительный участок фундаментной системы, занимаемый гаражом, приходится усиливать гидроизолирующими барьерами от замокания.
Кроме того, в большинстве случаев при открытых входных воротах увидеть, что именно происходит внутри гаражного помещения, практически невозможно, так как въездная дорожка перекрывает большую часть пространства. Для автолюбителей одной из наиболее привлекательных особенностей хранения автомобиля в помещении цоколя дома является простой и быстрый доступ в гаражное отделение через внутренние двери.
Недостатки строительства гаража с расположением в цоколе здания
Помимо перечисленных достоинств цокольного расположения гаража, существуют определенные трудности, напрямую связанные с тем, что в цоколе дома обустроено помещение для хранения автомобиля:
- Разрыв в фундаментной ленте и цоколе из-за обустройства входных ворот приводит к перераспределению нагрузки на другие участки фундамента. В связи с этим исследование несущих способностей грунта должно выполняться только профильными специалистами;
- Из-за низкого цоколя, большой площади соприкосновения гаражных стен с грунтом и почвенными водами требуется использование исключительно мощной и качественной внешней гидроизоляции и мощной вентиляции внутри помещения. Кроме того, необходимы специальные меры дренажа дождевой воды в области входных ворот и площадки перед въездом в гараж;
- Пониженный относительно грунта уровень помещения способствует скоплению газов и испарений, связанных с обслуживанием техники и работой двигателя машины. Чтобы блокировать проникновение паров с уровня цоколя на верхние этажи, потребуется дополнительное уплотнение щелей и стыков в плитах перекрытия.
В связи с этим исследование несущих способностей грунта должно выполняться только профильными специалистами;Если гараж не отапливается, приходится уделять дополнительные меры по утеплению краевых частей фундамента, прилегающих к цоколю и помещению гаража.
Удобно ли пользоваться гаражом, расположенным на уровне цоколя
Большинство владельцев считают подобное расположение помещения для хранения машины достаточно удобным.
В летнее время, благодаря хорошей вентиляции, в помещении нет сырости, но есть сухая комфортная прохлада. Тогда как в большинстве наземных гаражей в летний зной очень жарко.
Хранение автомобиля в полуподвальном или подвальном помещении является не очень удобным для выполнения ремонтных работ с подвеской и днищем машины. Мощная плита и толстый слой донной гидроизоляции делают практически невозможным обустройство смотровой ямы, а небольшая высота потолков в 2,5- 2,8 м сильно затрудняет использование подъемников или опрокидывателей.
К недостаткам можно отнести также необходимость строительства специального заезда в гараж в виде наклонной площадки или пандуса, что, соответственно, меняет профиль придомовой территории. Вдоль боковых линий и отмостки фундамента потребуется установить очень мощную подземную ливневую канализацию, так как естественный уклон пандуса приведет к перенаправлению потоков дождевой воды к воротам гаража. В некоторых случаях приходится вдоль заезда в помещение гаража выстраивать высокие парапеты, препятствующие затеканию.
В зимнее время яма пандуса перед гаражом – идеальное место для сугроба высотой в человеческий рост.
Влияние помещения гаража, расположенного в цоколе здания, на потери тепла
Чтобы исключить проникновение холода через боковые стены, примыкающие к дверному проему гаража, потребуется самое тщательное утепление всей поверхности цоколя с помощью листового ЭППС или минеральной ваты.
Цокольный этаж с гаражом на склоне
Одним из наиболее интересных вариантов реализации гаража в цокольном этаже является использование естественного наклонного рельефа местности. Наиболее удобным для обустройства гаража с расположением в цоколе дома будет наклон или скат поверхности с углом 8- 15о. На более пологом рельефе заметного эффекта от цокольного расположения помещения под машину не наблюдается, при более крутых наклонах ската холма дом зачастую приходится оформлять в виде террас с использованием свайных опор.
Устройство цоколя на склоне
Наличие склона позволяет уменьшить количество земляных работ по обустройству котлована под здание.
Установка дома с цокольным расположением гаража на склоне холма, как правило, требует очень серьезных защитных мероприятий по предотвращению сползания верхних слоев грунта на заднюю стенку здания. Как правило, фундаменты для таких домов строят из блоков ФБС на глубину не менее 2,5- 3 м. Часть цоколя из блоков искусственно поднимают над уровнем грунта, чтобы обеспечить удержание верхних слоев почвы, нависающих над коробкой здания.
После обустройства цоколя здания задняя часть дома будет чуть ли не полностью заглублена в грунт, фасад с цокольным этажом и гаражом практически полностью будут на поверхности. Кроме того, выездная дорожка и площадка перед гаражом будут иметь уклон, направленный от фундамента, что обеспечит отличное водоотведение и определенное удобство при выезде автомобиля из помещения.
Преимущества цокольного гаража на склоне
Можно сказать, что для зданий на склоне расположение помещения для машины в цоколе является удачным сочетанием преимуществ полуподвала и обычного гаражного помещения. Нет проблем со снегом и дождевой водой, но при этом внутри сохраняется стабильная температура, прохладно летом и тепло в зимнее время.
При правильном обустройстве фундамента из бетонных блоков есть возможность в стенах выполнить дополнительные окна или вентиляционные каналы. При хорошей тепловой и звуковой изоляции потолка любые, даже самые активные работы не создают дискомфорта обитателям дома.
Для такого полуподвала можно использовать любые типы ворот, от распашных до откатных. Можно обустроить площадку и навес для стоянки автомобиля, что практически невозможно для большинства цокольных помещений классического исполнения.
Заключение
Использование подвала или цоколя под место стоянки и хранения автомобиля становится все более популярным, так как даже при повышенной сложности постройки дает хороший экономический эффект и возможность рационально использовать придомовую территорию для террасы или открытой веранды, цветников или летней беседки.
видео-инструкция по монтажу своими руками, цена, фото
Так называемый цокольный этаж может по праву стать полноценным, дополнительным этажом, который легко использовать с пользой.
К сожалению, не все это понимают, и зачастую большое пространство остается невостребованным.
Фото дома с гаражом в цоколе
Хотя такое строение, как дом с гаражом в цоколе, весьма удобно само по себе:
- есть возможность сэкономить полезную площадь участка;
- для того чтобы попасть в гараж, не нужно выходить на улицу;
- нет необходимости дополнительно разводить по участку коммуникации, в частности – электричество.
Главное – правильный проект
Если вы решили соорудить дом и воспользоваться типовым проектом, цена которого, как известно ниже, чем у индивидуального, то велика вероятность того, что гараж в цоколе там не будет предусмотрен.
В данной статье, проиллюстрированной фото, мы рассмотрим основные направления создания такого помещения, как гараж в цокольном этаже.
Конечно же, многих несколько смущают определенные трудности, возникающие при подобном строительстве:
- относительно большие затраты;
- необходимость индивидуальных услуг архитектора;
- относительно высокая сложность проектировки;
- относительно длительные сроки возведения строения.
Совет. Еще на этапе проектирования необходимо учитывать особенности грунта на участке – ведь есть вероятность, что он попросту не подходит для возведения сооружений такого типа.
В итоге, если не учесть особенностей земли, это может привести к серьезным негативным последствиям, вплоть до обвала дома.
Есть и определенный положительный момент, который делает дом с цокольным этажом и гаражом еще более желанным – если цоколь не возвышается над поверхностью земли более, чем на два метра, он не будет учитываться, как отдельный этаж.
Особенно важно это в том случае, если брать во внимание правила возведения жилых домов, согласно которым в сооружении должно быть не более двух этажей – вы же получите полноценных три!
На что обратить внимание при строительстве
Проект дома с цокольным гаражом
Выбираем строительный материал
Следующий этап строительства дома с гаражом и цокольным этажом – подбор строительного материала для возведения стен, коим могут стать:
- кирпич;
- бетонные блоки;
- шлакоблок;
- пеноблок и т.д.
Совет. Если грунт, на котором планируется строительство, не перенасыщен водой, то в таком случае оптимальным строительным материалом станут блоки с пустотами – они легкие и долговечные.
В зависимости от того, какой именно строительный материал вы выберете, будет зависеть скорость возведения вашего дома. Например, строительство цокольного этажа потребует значительно меньше времени, если вы будете использовать для этого блоки, а не кирпич.
Тип основания для дома
А вот тип фундамента зависит от того, что именно предусмотрен архитектор, разрабатывающий проект и учитывающий множество факторов:
- особенности грунта;
- тип строительного материала;
- высотность объекта.
Сам фундамент может быть:
- монолитным;
- ленточным.
Вариант обустройства гаража
Кстати, как показывает практика, сам цокольный этаж может быть, как и фундамент, монолитным.
На что нужно обратить внимание – коммуникации
Дом с гаражом в цокольном этаже предполагает правильную разводку коммуникаций. Их также необходимо продумывать еще в момент проектирования сооружения.
В первую очередь речь идет об обустройстве эффективной системы вентиляции, поскольку уже само по себе строение предполагает ограниченность проникновения свежего воздуха.
Особенно это важно при создании гаража – ведь, так или иначе, пусть и минимальное время, автомобиль будет находиться в помещении с включенным двигателем, а потому в помещении будет присутствовать угарный газ.
Красивый и простой дом
Также рекомендуется предусмотреть разводку отопления.
Это необходимо для того, чтобы:
- в самом гараже было тепло и сухо;
- холод и влага не поднимались из гаража на жилые этажи;
- не распространялась плесень.
Не злоупотребляйте излишней прочностью
Многие считают, что цокольный этаж должен быть невероятно прочным – чем больше, тем лучше. Конечно, подобное желание в чем-то оправданно, но все зависит от типа грунта. Да и вообще, как показывает практика, такое желание в подавляющем большинстве случае не оправданно и ведет к невероятному увеличению сметы.
Чтобы не допустить лишних трат, рекомендуется сотрудничать только:
- с опытными архитекторами;
- квалифицированными строителями.
Важный момент – гидроизоляция
А вот на ней экономить не нужно, даже если земля не перенасыщена водой.
Гидроизоляция цоколя просто необходима, иначе вы рискуете:
- проникновением влаги внутрь помещения;
- разрушениям цоколя;
- образованием грибка;
- образованием плесени;
- появлением неприятного запаха и т.д.
Один из вариантов проекта
Также при обустройстве основания следует предусмотреть:
- дренажный сток;
- отмостка вокруг всего сооружения.
Стоимость сооружения здания с гаражом в цоколе
Многих интересует, в какую же сумму выльется сооружение такого здания.
Все зависит от многих составляющих, ведь процесс строительства включает:
- подготовительные работы на участке;
- проектные работы;
- закупка строительных материалов;
- возведение всего строения;
- площадь здания;
- отделочные работы;
- услуги строителей.
Вариант проекта
Чтобы ваш дом и гараж оказались максимально прочными, не старайтесь сэкономить на работе опытных специалистов – во многом именно от квалификации и способности работников зависит прочность и долговечность любого строения.
В завершение
Дома с гаражом в цоколе довольно популярны, хотя и требуют особого подхода к их строительству и содержанию. При правильном подходе к проектированию, строительству и созданию необходимых коммуникаций, можно создать едва ли не совершенное здание. Вам не придется искать дополнительную площадь на своем участке для возведения гаража, а сам дом будет иметь стильный и привлекательный внешний вид.
В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.
Отличная статья 0
как обустроить гараж в подвале частного дома
Дом с гаражом в цокольном этаже считается довольно непрактичным с точки зрения экономии средств на его обслуживание.
Но это мнение ошибочно в большинстве случаев, в чем можно легко убедиться, изучив особенности расположения гаража в подвале частого дома.
Практика загородного строительства показывает, что действительно содержание такого дополнения жилого дома связано с финансовыми затратами, но значительно экономит как время, так и средства на содержание автомобиля.
Не стоит забывать и про амортизацию авто, зависящую ещё и от условий его стоянки. Последнее время владельцы все чаще стали обустраивать в подвале частного дома цокольный гараж.
Возможности цокольного гаража
Проекты индивидуального дома с нулевым этажом позволяют обустроить эту полезную площадь по своему усмотрению.
Гараж в таком случае не только экономия времени, но и существенное сокращение расходов на аренду стоянки или парковки.
Его обустройство в подвале защищает автомобиль от воздействий внешней среды, и к тому же, не выбивается из общей отделки дома и привычного комфорта проживания. Цокольный этаж с гаражом позволяет утеплить полы первого этажа здания, задержав потоки холодного воздуха, при этом можно сделать ещё небольшой подвал в гараже.
Таким образом, помещения над ним будут сухими и теплыми, что препятствует образованию сырости, плесени и грибка, таких распространенных в обычных помещениях нижней части строения.
Цокольные этажи с подвалом и мансардой рассчитаны как на дачные дома с временным размещением, так и на капитальные с проживанием владельцев в течение года.
Таким образом, основные достоинства гаража в подвале это:
- Экономия;
- Защита автомобиля;
- Безопасность от угона и порчи авто;
- Осушение жилых помещений над цокольным этажом.
В случае, когда приобретение автомобиля только проект недалекого будущего, такое помещение может использоваться как погреб или подвал для хранения овощных запасов переработанной продукции с участка или заготовок на зиму, а также временного размещения хозяйственных принадлежностей и инструментов.
В любом случае, дом с подвалом имеет дополнительную полезную площадь. Возможно оборудование под личный кабинет или жилую зону, гостевую комнату или мастерскую.
Дом с цокольным этажом подразумевает внешнюю отделку фасада, облицовку камнем или другими материалами. Это придаст необходимую презентабельность виду здания, а также подчеркнет вкус владельцев и уровень их достатка – при наличии возможности, отделку можно провести натуральными камнями – мрамором или гранитом.
Преимущества и недостатки цокольного гаража
- Основным достоинством гаража в цоколе доме является его использование как полноценного этажа, практически без изменения высоты существующего строения.
- Дом с подвалом значительно экономит место на приусадебном участке, его постройка отдельным зданием или пристройкам может сократить размеры и без того небольшого участка.
- Перепад на 0,5 м с уровнем поверхности земли дает конструкцию оправданной и рациональной, поскольку затраты на возведение ленточного фундамента значительно снижаются.
- Основание цоколя, сделанное монолитным способом, расположено ниже уровня промерзания грунта, такое расположение надежно защищает весь дом от холода, а также придает ему устойчивость и надежность.
- Полы первого этажа дома теплые и комфортные, поскольку не имеют контакта с землей.
К числу недостатков можно отнести:
- Повышенную трудоемкость возведения – котлован для такого проекта роют большего размера;
- Дополнительные работы по гидроизоляции приведут к удорожанию общей сметы, но при условии их проведения качественными материалами надёжно защитят от подтоплений и сырости;
- Дополнительное обустройство вентиляционной системы для правильного воздухообмена внутри помещения.
Правила возведения цокольного этажа с гаражом
В уже построенном и функционирующем доме при планировании цокольного этажа необходимо учесть, что существует проект дома, в котором соблюдены все нормы и требования строительства жилого здания.
Нарушение этих условий может привести к разрушению элементов или общей непригодности всей конструкции строения, а также сделает нулевой этаж непригодным для проживания и использования в виду повышенной влажности.
В силу этого, необходимо перед началом работ провести анализ почвы на уровень влаги. Если показатель велик, то от постройки здания с гаражом в цоколе стоит отказаться – автомобиль в таком помещении будет уязвим для коррозийных явлений, а строительство систем вентиляции и водоизоляции обойдётся неоправданно дорого.
Любой проект дома с цокольным этажом должен предусматривать проведение гидроизоляционных работ, утеплительных, вентиляционных, отопительных. Только при соблюдении всех этих требований пользование гаражом в собственном доме станет беспроблемным и комфортным.
Лучше доверить такие работы профессионалам, чтобы учесть все возможные нюансы. Стоимость обустройства подвала под различные цели приведет к удорожанию общей постройки.
Нормативы при обустройстве цокольного этажа
Подстройка проекта дома и внесение корректив делается с учетом условий местности, где находится дом. Причем главное правило – если пол этажа расположен на уровне поверхности земли, а потолки выше на 2 метра, то по существующим стандартам такой этаж не является цокольным.
Для цокольного этажа уровень пола должен находиться ниже отметки поверхности грунта. Гараж на таком нулевом этаже должен иметь потолки не более 2х метров от поверхности пола.
Если дом предполагается использоваться для постоянного пребывания в нем, то есть конструктивное ограничение его этажности – не более двух этажей и одной мансарды, при этом не берется во внимание качество первого этажа, какой будет считаться первым, подвальный или цокольный.
Если перекрытие цоколя выше уровня земли на 2 метра, то такой этаж принимается в расчет общей этажности здания. Если эта высота не достигает 2х метров, то считают только с первого этажа.
Площадь дома можно также увеличить, сделав пристройку в виде обычного гаража.
Требования к цокольному гаражу
С технологической точки зрения гараж должен быть оборудован системой вентиляции, вытяжкой, пожаробезопасной дверью и отопительной системой внутри.
Оборудование вентиляционной системы требуется из-за наличия выхлопных газов в гараже, а также ядовитых испарений различных горючих жидкостей. Вся отделка поверхностей гаража должна быть выполнена из материалов, устойчивых к возгоранию и нагреву.
Входная дверь также изготавливается из устойчивых к огню материалов, к тому же она должна плотно закрываться. В обязательном порядке необходимо устроить коридор между жилым помещением и гаражом, чтобы не допустить проникновения неприятных запахов и паров бензина.
Гаражные ворота
Если в доме обустраивается гараж, то необходимо сделать выездные ворота так же, как если бы это было отдельно стоящее здание.
Гаражные ворота могут быть наборными, секционными и щитовыми.
Наборные делаются из полого каркаса, выполненного из специального металла. Секции делают из сэндвич-панелей, а щитовые из целого ряда материалов, таких как пластик, дерево или металл.
По виду раскрывания гаражные ворота могут быть распашными, щитами, раскатными, закатными, роллетными. Каждый из выбранных типов обладает своими достоинствами и недостатками, и применяется в зависимости от пожеланий владельца дома.
Гараж в доме, безусловно, очень удобен для использования и необходим при наличии автомобиля при проживании в частном дома. Для того, чтобы правильно обустроить пространство гаража с соблюдением правил и норм, необходимо воспользоваться помощью профессионалов и изучить необходимые ГОСТы и СНиПы.
Для отделки и обустройства достаточно руководствоваться собственными соображениями по виду этого помещения, поскольку предназначение цокольного гаража не ограничивается стоянкой автомобиля.
YouTube responded with an error: The request cannot be completed because you have exceeded your <a href="/youtube/v3/getting-started#quota">quota</a>.
Гараж в частном доме, проект гаража в цокольном этаже, как построить правильно, полезные советы. Гараж в цокольном этаже своими руками. Как спроектировать, как построить гараж в цокольном этаже своими руками, вы узнаете из статьи.
Строительство гаража в подвале или цоколе частного дома это трудоемкий и длительный процесс, осуществить который возможно с учетом необходимых навыков и знаний. Когда строят фундамент под дом, начинают с выбора проекта дома и на этом этапе необходимо предусмотреть строительство гаража. По каким правилам производят строительство?
Эксплуатируемый цокольный этаж
Мечтой любого автолюбителя является удобный гараж, расположенный вблизи частного дома, а еще лучше непосредственно в подвале или в цокольном этаже.
Оборудованный эксплуатируемый цокольный этаж это комфортное проживание в частном доме за счет размещения в цоколе технических и иных вспомогательных помещений. Поэтому особой популярностью пользуется проект дома с гаражом в подвале, такой проект можно заказать на сайте строительной компании Деутек. Данный проект это рациональное и практичное использование пространства, ограниченного стенами фундамента дома, расположенного ниже отметки уровня пола.
Однако, проект гаража сложен, потому что потребуется возведение наклонного пандуса и устройство водоотведения от него. Тем более, что для устройства пандуса необходимо выполнить определенные требования.
Базовая комплектация сооружения гаража
Базовой комплектацией сооружения гаража на одну машину в цоколе или подвале считают:
- несущий металлический каркас или каркас из ФБС
- стены, оборудованные цокольным сайдингом
- внутренняя отделка пола, стен и потолка с утеплителем и гидроизоляцией
- пандус для заезда в гараж
- гаражные ворота
- навес.
Для строительства гаража применяют заглубленный ленточный фундамент, который располагают согласно нормам и правилам: «ниже уровня промерзания грунта на глубину не менее 30 см». Средняя глубина залегания заглубленного фундамента составляет от 1,5 до 2,5 м.
Как построить цоколь дома и гараж
Следует различать следующие виды цоколя:
- заглубленный
- выпирающий
- расположенный вровень с фундаментом.
Построить гараж можно при любом виде цоколя. Заглубленный фундамент считают наиболее подходящим для строительства гаража. Технологию ведения и строительство гаража осуществляют совместными
работами по возведению цоколя.
Строительство дома с гаражом в цоколе начинают с возведения цоколя и гаража.
Этапы строительства Напомним, что возведение цокольного этажа и гаража осуществляют по таким этапам:
- планировка местности, разметка осей и рытье котлована
- герметизация песчаной подушки и заливка плиты фундамента
- возведение стен цокольного этажа
- выравнивание стен и перекрытия цоколя плитами
- выкладывание подвала фундаментными блоками
- заливка плит усиленной армированной стяжкой
- возведение первого этажа.
Рытье котлована производят с применением спецтехники, потому что глубина котлована для дома с цокольным этажом должна быть выдержана. Герметизацию и гидроизоляцию цокольного этажа производят с использованием отмостки. По периметру наружной части дома для защиты дома выполняют отмостку шириной до 50 см из бетонной смеси.
Подлежат обязательной гидроизоляции деформационные швы и стыки между стеной и отмосткой, стены и дно подвала и цокольного этаже, а также стыки фундаментных блоков. Для строительства фундамента и стен цокольного этажа и гаража использую крупногабаритные фундаментные блоки плиты ленточного фундамента и ФБС (фундаментные блоки стеновые), которые размещают по периметру дома.
Блоки ФБС обладают значительным весом, поэтому возведение фундамента и стен производят с привлечение спецтехники. После возведения фундамента и стен цоколя и подвала производят заливку плит пола армированной стяжкой.
Произвести правильную заливку пола в гараже поможет это видео.
Следующим этапом строительства гаража в цоколе является устройство гаражного съезда.
Устройство наклонного съезда
Требования, предъявляемые для устройства съезда в подвальный гараж
Обязательным условием устройства наклонного съезда является соблюдение выдержки размеров:
- пандус должен иметь прямую широкую плоскость, превышающую ширину гаражных ворот на 50 см с обеих сторон
- рекомендуемая длина пандуса не менее 5м.
- угол спуска (въезда) не может превышать 25 градусов
- слой дорожного покрытия пандуса должен быть не скользким
- съезд должен быть оборудован навесом
- между пандусом и контрпандусом устраивают дренажную канавку, которую защищают металлической решеткой.
Такие требования считают минимальным набором для устройства пандуса гаража в подвале дома.
как самостоятельно сделать гаражный съезд
Определяем положение плоскости съезда и размечаем площадку. Выкапываем небольшое углубление по всей поверхности площадки для формирования песчаной подушки. Затем песок разравниваем и утрамбовываем. Слой песчаной подушки может достигать 10 см. Теперь устраиваем фундамент под кирпичные или иные опорные стенки.
Под стеной гаража сечение балки делают в полкирпича, а именно 200 х 200 мм, а по бокам съезда бордюр из плит. Таким образом, устройство опалубки для съезда не потребуется. После трамбовки прокладываем геотекстиль и вяжем арматурный каркас, который должен вплотную доходить до стены гаража.
Арматурную сетку располагают на высоте около 75 процентов общей толщины стяжки. Установку маяков для организации наклонного съезда осуществляют под необходимым углом. Окончательным этапом будет бетонирование гаражного съезда. После бетонирования на гаражный съезд укладывают плиты или клинкерный кирпич.
Однако, после общестроительных работ и устройства гаражного съезда предстоит произвести внутреннее утепление стен и потолка, а также пола цокольного этажа и гаража.
Утепляем стены, потолок и пол
Утепление цокольного этажа и гаража производят снаружи и внутри сооружения.
Самыми доступными материалами для утепления стен и потолка подвала являются:
- гипсокартон
- листы фанеры
- вагонка и сайдинг.
Технология утепления стен и потолка заключается в следующем. Листы утеплителя крепят на потолок и стены с использованием специального клея. После закрепления на всей плоскости стены или потолка утеплителя производят монтаж пароизоляционного слоя в виде фольгированного полиэтилен. Пароизоляционный слой крепят на поверхность утеплителя с помощью строительного скотча.
Затем для устройства финишной облицовки подготавливают традиционным способом обрешетку из деревянных брусков, которые крепят насквозь через утеплитель к потолку или стенам с использованием дюбелей. Финишную облицовку крепят к деревянным брускам с помощью саморезов. Для внутренней финишной отделки можно использовать стеновой профнастил С8 светлого цвета с высотой профиля 8мм.
Дополнительные мероприятия по благоустройству
Мероприятия по установке гаражных ворот и навеса можно считать обязательными. Навес устанавливают перед воротами для последующего использования его в качестве дополнительного машинного места. Для несущего каркаса навеса выделяют колонны, участвующие в распределении нагрузки. Отделку каркаса производят в общем стилевом решении с фасадом дома.
Наличие автоматизированных ворот распашного, раздвижного или секционного типа поднимут качество комфорта до европейского уровня. А почему бы и нет?
Гараж в цоколе в частном доме
Автор Евгения На чтение 28 мин. Опубликовано
Гараж в цоколе в частном доме
Цокольный гараж в частном доме
Гараж в цокольном этаже
Проживание в частном доме зачастую предполагает жизнь в некотором удалении от города с его транспортной развязкой и естественно, что наличие автомобиля в этом случае обязательно.
А в большой семье и не одного.
А машина — это и место под ее хранение, а уж два автомобиля, это достаточно много места.
И, так как большинство земельных участков далеко не таких обширных размеров как хотелось бы, то, приходится как говориться «изгаляться». Ведь на стандартных трех — шести сотках нужно уместить и дом и хозяйственные строения и место под сад — огород хотелось бы иметь.
И гараж на участке достаточно большой кусок этого места «съест». А если на два авто .
Как же быть? Не оставлять же «железных коней» под открытым небом?
И тут будет очень кстати возможность обустройства гаража в цокольном этаже.
Но, как всегда, есть одно «но».
Планировать дом с гаражом в цоколе желательно изначально, и сразу проектировать именно такой вариант постройки.
Переоборудовать часть цокольного помещения под гараж можно и в уже эксплуатируемом здании, но сложность и стоимость таких работ делает их не совсем целесообразными.
Дом с гаражом в цоколе
Планируя строить гараж в цокольном этаже, сразу рассмотрите сильные и слабые стороны такой «затеи».
Здраво оцените свои материальные возможности — особняк с цокольным гаражом обойдется вам приблизительно на пятнадцать — тридцать процентов дороже.
Да и время строительства хоть и не значительно, но затянется.
Также учтите гидрогеологические предпосылки:
- если уровень прохождения грунтовых вод на вашем участке выше уровня закладки фундамента, вам придется сильно потратиться на очень серьезную гидроизоляцию, тогда как для строительства дома без цоколя будет достаточно устроить обычную горизонтальную изоляцию на уровне фундамента
- при сложном типе грунта на участке, например, скалистом или с обширными вкраплениями каменистых пород, придется привлекать для земляных работ специализированную тяжелую технику, что естественно тоже скажется на бюджете
- при высоком залегании грунтовых вод нужно будет и устройство мощной вентиляционной системы и централизованного отопления, которое придется держать включенным постоянно, иначе сырость и влажность в цокольных помещениях достаточно быстро «расправятся» с вашим авто
Цокольный гараж в частном доме – фотогалерея
Среди плюсов домов с глубокими цоколями следует выделить:
- повышенную сейсмоустойчивость по сравнению с «бесподвальными» постройками
- вместе с гаражом в подвальном этаже можно обустроить и котельную, и мастерскую и множество других полезных хозпомещений, а это значительно расширит полезную площадь в верхних уровнях
- помимо хозяйственных помещений в цоколе можно расположить и зону отдыха, тут прекрасно разместятся и бассейн, и спортзал и винный погреб, например
Цокольный гараж в частном доме – фотогалерея
Ворота для гаража в цоколе
В зависимости от конструкции и оформления въезда в цокольный гараж выбирается и разновидность въездных ворот.
Если подъезд не заглубленный, или при углубленной конструкции въезда его «ворот» достаточно широкий, то можно использовать классические распашные ворота.
Если же ширина «ворота» не позволяет нормально пользоваться распашными створками, то уместной будет установка ворот секционной, подъемной или рулонной конструкции.
Так как они не требуют наличия свободного места по бокам въезда при открывании.
Ворота для гаража секционные:
Изготавливаются из металлических горизонтальных полотен. Их количество варьируется от четырех до шести в зависимости от высоты въездного проема. При максимальной длине секции в пять метров, ее ширина от тридцати пяти до шестидесяти сантиметров.
То есть секционные ворота подойдут и для гаража на два автомобиля.
Для изготовления секционных ворот применяют алюминий или листовую сталь, в редких случаях дерево.
Для использования в холодных регионах подойдут модели с двухслойной конструкцией секций проложенной пенополиуретановым уплотнителем.
Открываться секционные ворота могут как автоматически, так и руками.
Достоинства секционных ворот:
- экономия места в гараже и на подъезде к гаражу
- при использовании утеплителя достаточно хорошая шумо- и термо- изоляция
- возможность использования для помещений с высотой проема до шести метров, и шириной до семи метров
Недостатки секционных ворот:
- высокая стоимость
- сложная конструкция
- слабая взломостойкость
Подъемно — поворотные ворота для гаража:
Максимальные размеры таких ворот шесть метров в ширину и два с половиной в высоту. Что делает их удобными в использовании для гаража на две машины.
Функционируют подъемно — поворотные ворота с помощью шарнирно-рычажного механизма, поднимающего и укладывающего полотно ворот под потолком. Вес створки компенсируется установленными по сторонам пружинами, защищенными чехлами.
При выборе таких ворот помните, что подъезжать к ним ближе, чем на метр не рекомендуется, иначе при открывании створка повредит авто.
Достоинства подъемно — поворотных ворот:
- экономия места
- легкая установка
- удобная автоматизация
- нет потребности тщательно расчищать снег перед гаражом
Недостатки подъемно — поворотных ворот:
- слабая взломостойкость
- плохая теплоизоляция
- не рекомендуется открывать-закрывать больше десяти раз в день
- необходимость соблюдать дистанцию при подъезде к гаражу
- бывают только прямоугольной формы
- нельзя заменить часть поврежденного полотна
Рулонные ворота для гаража:
Конструкция из горизонтальных ламелей максимальной шириной до полутора метров. Соединенной шарнирной системой в единое полотно.
При открывании полотно собирается в рулон с помощью вала установленного над проемом ворот.
При установке в проем высотой до трех метров с рулонными воротами вполне можно справиться вручную. Более длинное полотно нуждается в автоматизации.
Достоинства рулонных ворот:
- не нужно свободное место перед гаражом и можно подогнать авто вплотную
- удобство и простота конструкции
- легко автоматизируются
Недостатки рулонных ворот:
- высокая стоимость
- малая теплоизоляция
- слабая взломостойкость
Устанавливая автоматизацию на любой тип ворот, задумайтесь о ситуации, когда электричество исчезло, а выехать вам срочно нужно.
Что же делать в таком случае?
Вас выручит установка устройства, с помощью которого можно отсоединить тягу электропривода от полотна. И открыть ворота ключом снаружи.
Автомобильный лифт
Такое удобное новшество как подъемник для машины, он же «автомобильный лифт» постепенно набирает популярность в наших широтах.
И его вполне можно установить в цокольном гараже.
Хотя этот вариант и недешев, но чрезвычайно удобен.
Если ширина помещения не позволяет устроить гараж на несколько автомобилей, а в семье не одна машина, то автолифт просто находка.
Работают такие подъемники с помощью электричества или гидравлики.
Платформа автолифта может оборудоваться дополнительными устройствами безопасности (датчиками движения), и иметь различные варианты отделки. На площадке автомобильного лифта можно парковать другой автомобиль.
Подземное пространство может быть рассчитано как для двух авто, так и для хранения различного инвентаря.
Управляется подъёмник как со стационарного устройства, так и с пульта дистанционного управления. Или же устанавливается совмещенный вариант управления.
Особенности и преимущества автолифтов:
- высокая безопасность перемещения машины
- есть предохранитель разрыва клапана гидравлической системы
- присутствуют указатели перегрузок
- рифленый нескользящий пол платформы
Гараж в цокольном этаже дома
Без сомнения, гараж является необходимостью для каждого автовладельца. Это строение не только защищает любимое авто от пагубного воздействия окружающей среды, но и в значительной степени снижает риск преступных посягательств со стороны злоумышленников. Всё это так, но в условиях достаточно стеснённого пространства, которые очень часто имеют место, может случиться так, что гараж строить просто негде. В этом случае выходом из ситуации может стать гараж в цокольном этаже дома, о некоторых особенностях и свойствах которого и пойдёт речь ниже.
Общее описание
Въезд в гаражДля начала необходимо определиться с тем, что считать цокольным этажом, а также выделить некоторые положительные и отрицательные качества такого типа построек. Если говорить в общем, то цокольным помещение является в том случае, когда его пол расположен ниже уровня земли, но на глубину, не превышающую половину высоты самого помещения. То есть, иными словами, помещение будет являться полуподвальным. Такая планировка позволит более рационально распорядиться местом, отведённым под строительство. Таким образом, появляется дополнительное пространство. Его можно использовать как для оборудования жилого помещения, так и для размещения хозяйственного, например, гаража.
У такого расположения можно выделить множество преимуществ.
- Если расположить гараж в цокольном этаже, то экономится достаточно приличное пространство двора, которое можно отвести под застройку других не менее важных помещений вроде той же бани.
- Гараж в цоколе значительно удобнее, чем помещение аналогичного назначения, но расположенное отдельно. Дело в том, что для того, чтобы попасть в такой гараж не нужно выходить на улицу. Это обстоятельство особенно ценится в зимнее время года.
- Гараж, расположенный в пределах периметра дома предпочтительнее и тем, что он значительно проще с точки зрения оборудования системы отопления и освещения. Их присутствие нужно изначально внести в план строительства, но так не придется выполнять работу дважды.
Однако, несмотря на то, что такая постройка будет обладать вышеперечисленными положительными качествами, есть и некоторые минусы.
- Как правило, перед тем, как начать стройку составляется проект дома, в котором отражаются все необходимые сведения, касающиеся строения. Можно использовать типовые проекты, то есть являющиеся достаточно универсальными. Но, в случае необходимости постройки цокольного помещения, эти проекты не подходят, так как оно там попросту не предусмотрено.
- Предыдущее обстоятельство делает необходимым выполнение индивидуального проекта строения. Самостоятельно эти работы провести вряд ли получится, ввиду их чрезвычайной сложности, а значит, потребуются услуги специалистов, которые повлекут за собой дополнительные материальные расходы.
- При оборудовании цокольного этажа помещения потребуется не только дополнительные материалы, но и время, необходимое для проведения работ.
Помимо перечисленного, при постройке дома с цокольным этажом нужно обязательно учитывать свойства грунта, которые могут в значительной степени влиять на целостность всей постройки. Поэтому перед строительством нужно провести все необходимые замеры и анализы поверхности.
Выбор материалов и особенности проведения работ
Фундамент из бетонных блоковЧто касается выбора материалов, применяемых при строительстве дома, в котором планируется оборудование гаража в цокольном помещении, то в принципе ничего особенного нет. Для возведения стен подойдут пеноблоки, бетонные блоки, кирпич и другие материалы. А вот фундамент лучше возводить по монолитной технологии.
Также при проведении подобного типа работ существуют некоторые нюансы и правила, которые необходимо учитывать в обязательном порядке.
- Прежде всего, стоит отметить, что при строительстве дома с гаражом в цокольном этаже, нужно обязательно проводить разводку системы отопления таким образом, чтобы помещение гаража было равномерно прогрето. При неправильной прокладке систем отопления, помещение в холодное время года может промерзать, что, мягко говоря, нехорошо, так как над гаражом расположены жилые помещения, и в них может проникать холод.
- Немаловажным при проведении работ является и вопрос гидроизоляции помещения и обеспечения эффективной системы отвода дождевой воды. Дело в том, что помещение расположено ниже поверхности земли, а значит, в осенне-весенний период повышается риск проникновения влаги из грунта внутрь него. Перед возведением стен стоит позаботиться об укладке гидроизолирующего слоя. Помимо этого, необходимо обратить внимание на правильное расположение систем водоотвода. Речь о том, что въезд в цокольный гараж обычно представляет собой наклонную плоскость, а значит, вода после дождя будет стекать внутрь помещения. Чтобы этого не происходило, нужно выполнить правильную систему отвода воды в канализацию.
- Ещё одним моментом, на который обязательно необходимо обратить внимание, является оборудование эффективной системы вентиляции внутри помещения гаража. Так или иначе, но какое-то время автомобиль внутри помещения будет находиться с работающим двигателем, а значит, нужна хорошая вентиляция, чтобы выхлопные газы, не проникали в помещение. Должны быть установлены специальные вытяжки.
- Стоит учитывать также и вопрос шумоизоляции. Работающий двигатель издаёт шум, который в помещении цокольного этажа может резонировать и усиливаться. Это обстоятельство сложно назвать благоприятным, поэтому шумоизоляция обязательна.
- Помимо прочего, въезд в гараж, который также называется пандусом, должен быть защищён от снега. Оптимальным решением вопроса будет постройка навеса над ним. К тому же для предотвращения обледенения пандуса, которое может создавать дополнительные проблемы, поверхность спуска можно снабдить обогревом.
- Ещё одним важным моментом, на который следует обратить внимание, является необходимость обеспечения повышенной пожарной безопасности в помещении. Это должно учитываться на всех этапах строительства от проведения электрификации до выбора отделочных материалов.
- Помимо обычной электрификации помещения гаража, расположенного в цокольном этаже, стоит позаботиться и об оборудовании его специальными электрическими воротами. Это позволит наиболее полно раскрыть положительный потенциал такого расположения помещения и значительно экономить время, повысив удобство его использования.
- Перед тем как принимать решение о постройке дома с гаражом в цоколе, нужно понимать, что работы будут представлять собой достаточную сложность и требовать услуг как профессиональных архитекторов, так и рабочих. Это повлечёт за собой значительное удорожание всего строения.
В заключение сказанного можно отметить, что, несмотря на некоторые проблемы, которые могут возникнуть, при постройке такого помещения и некоторую сложность проведения работ, такое расположение гаража будет обладать рядом несомненных плюсов. Можно говорить о том, что если нет стесненности в средствах, и позволяют свойства грунта, то оборудование гаража в пределах периметра самого дома будет оптимальным выбором. Такой дом будет приятно выделяться своей индивидуальностью.
Видео
В этом видео рассказывается о въезде в гараж в цокольном этаже. Рассматривается длина спуска и высота:
В этом видео показано как сделать лифт в подземный гараж:
Гараж в цокольном этаже частного дома: Плюсы и минусы +Фото и Видео проекта
План цокольного этажа с гаражом в частном доме +Фото проектов. Самым лучшим способом сохранять свое авто в условиях частного дома – это построить удобный гараж, который будет незаметным и сможет обеспечить доступ к машине на расстоянии вытянутой руки.Таким вариантом можно назвать гараж в цокольном этаже. На сегодняшний день это считается практически стандартом оформления цоколя в двухэтажных домах с современным дизайном.
Общие сведения
Достоинства дома с гаражом в цокольном этаже
Для многих владельцев авто без разницы, где именно будет находиться гараж, в полуподвальном помещении или пристройке. Для них важно, чтобы выезд и въезд в гараж и из него на площадку был простым и удобным, и позволял хорошо сохранять машину.
Проект гаража с цокольным этажом интересен с точки зрения дизайна и архитектуры:
- Это делает здание визуально компактнее и аккуратнее, нет никаких пристроек и достроек.
- Благодаря расположению гаража под домом вы можете отнести первый этаж к подвальным и полуподвальным помещениям и увеличить площадь дома искусственным образом без сбора разрешений надзорных органов.
- При наличии углубленного варианта гаража это почти не сказывается на облике фасада. При наличии цоколя не будет виден или будут просматриваться, но незначительно ворота и отделка, и при этом будет сохранено удобство заезда без маневров по участку.
Обратите внимание, что при наличии цокольного этажа будут ухудшены гидроизоляционные качества, так как больший участок системы фундамента будет занят гаражом, а значит, вам придется усиливать гидроизолирующий барьер, чтобы избежать затопления и подтеканий.
Помимо этого, часто при открытых воротах можно заметить, что происходит в гаражном отсеке, практически невозможно, так как благодаря въездной дорожке будет перекрыт обзор. Автолюбители отмечают, что гараж в цокольном этаже нравится им за удобство, доступность и простоту хранения.
Недостатки гаража, который расположен в цоколе
Но помимо преимуществ есть и некоторые недостатки, которые доставляет ощутимые неудобства, связанные с тем, что в цоколе есть гараж:
- Из-за разрыва в фундаментной ленте и цоколе, которые возникают при установке входных ворот, нагрузка на разные участки фундамента перераспределяется. Вследствие этого исследование несущих способностей земли должны быть проведены только опытными специалистами.
- Из-за того, что цоколь низкий, площадь соприкосновения стен гаража с почвой и грунтовыми водами требуется установки качественной и мощной внешней гидроизоляции и вентиляции внутри помещения. Помимо этого, требуются определенные меры дренажа воды в область ворот и выездной площадки.
- Уровень помещения, который находится ниже уровня земли, способствует скапливанию испарений и газов, которые связаны с тех.обслуживанием двигателя автомобиля. Для блокирования проникновения паров с цоколя на жилой этаж нужно будет сделать дополнительное уплотнение на стыках и в щелях в плитах.
Важно! Очень редко, но все же применяют в подвальном помещении лишь подъемные ворота, хотя такие конструкции не пользуются спросом. Это связано с тем, что уровень площадки перед воротами обычно выше порога.
Если в гараже нет отопления, вам нужно будет произвести дополнительное утепление краевых частей фундамента, которые прилегают к помещению гаража и цоколю.
Удобство проекта гаража в цокольном этаже – оправдано ли оно?
Владельцы авто считают, что хранение автомобиля в таком типе гаража более, чем удобно. Летом за счет хорошей вентиляции в помещении не появляется сырость, только комфортная и сухая прохлада. В наземных же постройках в летний зной душно.
Хранить машину в подвальном или полуподвальном помещении скорее неудобно лишь из-за проблем с выполнением ремонтных работ подвески и днища авто. Толстый слой гидроизоляции и мощная плита практически не дают возможности сделать смотровую яму, а из-за небольшой высоты потолка почти нет возможности использовать опрокидыватели или подъемники.И вернемся к недостаткам – потребуется строительство специального въезда в гараж, который будет представлять собой площадку или панду, а это будет менять профиль придомовой территории. Также вдоль отмостки и боковых линий фундамента придется устанавливать хорошую ливневую канализацию, так как из-за естественного уклона пандуса потоки дождевой воды будут перенаправлены к воротам гаража.
Иногда план гаража в цокольном этаже требует выстраивания вдоль заезда в гараж парапетов, которые будут препятствовать затеканию воды. Зимой яма перед гаражом становится идеальным местом для образования сугробов, высота которых равна человеческому росту.
Разновидности гаражных помещений в цоколе по потере тепла
Для исключения проникновения холода через стены, которые примыкают к дверному проему, следует тщательно утеплять всю площадь цоколя листами ЭППС или минеральной ватой.
Гараж в цокольном этаже на склоне
Самым интересным вариантом обустройства гаража в цокольном этаже является использование природного наклонного рельефа местности. Самым удобным будет расположение гаража при наклоне или скате с углом от 8 до 15 градусов. Если рельеф будет более пологим, вы не увидите положительного эффекта от такого расположения цоколя, а при более крутом скате часто приходится оформлять дом в виде террасы и использовать свайные опоры.
Обустройство цоколя на склоне
Благодаря склону можно уменьшить количество работ под землей при обустройстве котлована для здания. Чтобы выровнять площадку под фундамент, нужно будет сделать вертикальный рез склона под заднюю стену цоколя и часть фундамента, а дальше при помощи бульдозера убрать часть земли и сделать планировку под постройку.
Монтаж дома с гаражом в цоколе на склоне обычно требует серьезных мероприятий по защите в плане предотвращения сползания верхних слоев земли на заднюю стену здания. Обычно для таких домов строят фундаменты из блоков ФБС, и в глубину они не более 3 м. Блочный цоколь частично поднимают над уровнем земли, чтобы было удержание верхний слоев грунта, которые нависают над зданием.
Когда с обустройством цоколя будет закончено, задняя часть дома почти полностью будет погружена в землю, а цокольный этаж и фасад будут почти полностью на поверхности. Помимо этого, площадка перед гаражом и выездная дорожка будут с уклоном, и его направление будет задано от фундамента, а это обеспечит замечательное водоотведение и удобство при выезде из гаража. При сильных снегопадах площадку не будет заносить снегом, и заливать водой.
Достоинства гаража в цоколе на склоне
Хочется сказать, что для тех зданий, которые расположены на склоне, удачным сочетанием можно назвать обычное гаражное помещение и полуподвал. Так не будет проблем со снегом и водой от дождя, но внутри все равно будет сохраняться прохлада и зимой, и летом.
Если грамотно подойти к вопросу обустройств фундамента из бетонных блоков, то можно сделать в стенах, а точнее, блоках, вентиляционные каналы или дополнительные окна. При хорошо выполненной звуковой и тепловой изоляции потолка даже самые активные работы никак не будут слышны тем, кто в доме.
Для полуподвала можно использовать любые ворота, и распашные, и откатные. Еще вы можете сделать навес и площадку для стоянки машины, что недоступно для многих помещений в цоколе при классическом исполнении.
Заключение
Использовать цоколь или подвал в качестве места стоянки и гаража становится еще популярнее, так как даже при высоких требованиях при монтаже и отделке эти помещения представляют собой отличный и экономичный вариант разумно использовать придомовую территорию для террасы, летней беседки, цветников и веранды.
Гараж в подвале загородного дома
Домовладельцы используют свой цокольный или подвальный этаж по-разному. Кто-то оборудует там мастерскую, кто-то баню или сауну, кто-то обустраивает котельную и склад. В последние годы автомобили появились практически в каждой семье, а зачастую машина в доме не одна. Именно поэтому возникает острая необходимость парковки автомобиля, которая в условиях небольшого участка и нехватки свободного места является настоящей проблемой. Решением этой проблемы видится обустройство гаража в подвале дома. Это рациональный вариант, который пользуется популярностью в западных странах.
Составление правильного проекта
Если при строительстве загородного дома вы решили воспользоваться типовым проектом, который не разрабатывался индивидуально, то нет ничего удивительного в том, что в итоге вы останетесь без гаража и возможности его устройства внутри здания. Часто люди хотят сделать гараж в своем доме, однако, на их пути возникают определенные трудности, которые отбивают желание заниматься подобными работами. Среди них можно выделить:
- сравнительно высокие затраты на обустройство;
- необходимость привлечения к работе специалистов;
- сложность проектирования;
- длительность и трудоемкость строительства и обустройства гаража.
В связи с этим будет правильно сразу заложить гараж на цокольном этаже в проект дома. Возможно, это повлечет за собой дополнительные затраты, потому что готовых проектов домов с гаражами сегодня не так много.
Строительство дома с гаражом
Если вы задумали построить гараж в подвале дома самостоятельно, то нужно приготовиться к тому, что возникнут определенные сложности. Прежде всего, как было отмечено выше, предстоит выбрать проект, который бы соответствовал всем необходимым требованиям. И уже основываясь на этом проекте, нужно приступать к детальнейшим стадиям строительства.
При выборе строительного материала нужно учитывать тот факт, что он должен быть прочным и надежным. В этом случае неплохо подходят: кирпич, шлакоблок, бетонные блоки и пеноблоки.
Если вход будет сделан не только с улицы, но и непосредственно из дома, дверь нужно хорошо герметизировать.
Если уровень грунтовых вод на участке низкий, то приемлемым вариантом при выборе основного стройматериала будут блоки с пустотами, которые отличаются малым весом и долговечностью. Но, так как цокольная часть здания будет принимать всю нагрузку от стен и перекрытий загородного дома, лучше всего, если конструкция будет выполнена из более надёжного материала (например, из полнотелого кирпича). Вообще, фундамент любого загородного дома (вне зависимости от этажности) необходимо делать максимально прочным и с большим запасом этой самой прочности.
Вход в гараж может быть сделан с улицы (помимо ворот) или быть оборудован сверху (то есть из жилой комнаты). Ворота, когда вы дома, лучше периодически открывать, потому что это позволит качественно проветрить помещение, убрав из него все неприятные запахи и вредные газы, которые потенциально могут проникнуть в дом. Подъезд к гаражу лучше всего заасфальтировать или замостить тротуарной плиткой, потому что при постоянном воздействии осадков грунтовая дорожка быстро придет в негодность и начнет образовываться колея.
Вентиляция и изоляция помещения
Если гараж предполагается сделать на цокольном этаже, необходимо предусмотреть грамотную разводку всех коммуникаций. Этот момент также должен быть продуман на стадии проектирования. Прежде всего, следует обратить внимание на организацию высокоэффективной вентиляционной системы.
Цокольный этаж, даже если он не используется в качестве гаража, нуждается в постоянном проветривании. При парковке машины внутри дома нужно обязательно вентилировать помещение, чтобы химические пары, исходящие от автомобиля, не проникали в жилые комнаты здания.
По этой же причине перекрытие цокольного этажа нужно качественно герметизировать, ведь двигатель автомобиля перед поездкой в любом случае придется прогревать и оставлять работающим хотя бы на одну минуту. За это время в помещении будет скапливаться большое количество угарного газа.
Помимо этого, уделить внимание следует разводке отопления. Если в цокольном этаже дома будет тепло и сухо в любое время года, холодный воздух и влажность не будут подниматься в жилые помещения, не будет распространяться плесень.
В доме с гаражом в подвале не стоит экономить на создании гидроизоляционного слоя. Устройство эффективной гидроизоляции необходимо, потому что с ней вы сможете избежать подтопления гаража, разрушения конструкций цокольной части здания, возникновения плесневых колоний и грибка, появления неприятных запахов. Кроме того, рекомендуется не экономить на устройстве дренажной системы и отмостки.
Нельзя допускать того, чтобы в помещении, над которым располагаются теплые жилые комнаты, было холодно, поэтому при отсутствии отопления в гараже рекомендуется создавать качественный теплоизоляционный слой (лучше всего предпочесть внешнее утепление, если есть такая возможность).
Если в проекте дома гаража не было?
В этом случае строительные работы будут достаточно сложными, поэтому их лучше всего доверить профессионалам. Придется выкопать небольшой котлован, чтобы вы могли заехать в гараж на автомобиле. Кроме того, придется заново создавать изоляцию по всему внешнему периметру загородного дома, что повлечет за собой значительные расходы.
Одновременно с этим, неизвестно, каким именно будет воздействие на фундамент здания при проведении работ подобного масштаба. Именно поэтому, если при проектировании в загородном доме не было предусмотрено наличие гаража, то не стоит самостоятельно заниматься его устройством.
В качестве альтернативы можно рассмотреть вариант с устройством отдельно стоящего гаража. Также очень популярно решение, при котором делается небольшой пристрой с крышей к дому. В нем оборудуются все коммуникации, а также устраивается дверь в здание.
Когда лучше выбрать пристройку?
Устройство гаража на цокольном этаже дома или в подвале оправдано только в тех случаях, когда это предусмотрено проектом. Если в проекте гаража не заложено, то самостоятельно «встраивать» его в конструкцию дома не стоит. Этим, вероятно, смогут заняться профессиональные строители, однако, многие специалисты рекомендуют рассматривать альтернативу в виде отдельно стоящего гаража.
Если вы решили построить гараж уже после возведения дома, лучше выбрать пристройку.
По своей стоимости проведение работ по встраиванию гаража и устройству пристроя примерно одинаковы, поэтому необходимо рассматривать оба варианта. Если у вас на участке рядом с домом есть свободное пространство, то, конечно, лучше всего выбрать пристрой.
На сегодняшний день гаражи в цокольном этаже пользуются большой популярностью, однако, здесь требуется особое внимание не только к их устройству, но и к эксплуатации. Только в случае правильного подхода к проектированию, возведению и организации необходимой коммуникационной системы можно будет говорить о том, что гараж в подвале был построен грамотно.
Главный редактор сайта, инженер-строитель. Окончил СибСТРИН в 1994 году, с тех пор отработал более 14 лет в строительных компаниях, после чего занялся собственным бизнесом. Владелец компании, занимающейся загородным строительством.
Гараж в частном доме, проект гаража в цокольном этаже, как построить правильно, полезные советы
Строительство гаража в подвале или цоколе частного дома это трудоемкий и длительный процесс, осуществить который возможно с учетом необходимых навыков и знаний. Когда строят фундамент под дом, начинают с выбора проекта дома и на этом этапе необходимо предусмотреть строительство гаража. По каким правилам производят строительство?
Содержание
Эксплуатируемый цокольный этаж
Мечтой любого автолюбителя является удобный гараж, расположенный вблизи частного дома, а еще лучше непосредственно в подвале или в цокольном этаже.
Оборудованный эксплуатируемый цокольный этаж это комфортное проживание в частном доме за счет размещения в цоколе технических и иных вспомогательных помещений. Поэтому особой популярностью пользуется проект дома с гаражом в подвале, такой проект можно заказать на сайте строительной компании Деутек. Данный проект это рациональное и практичное использование пространства, ограниченного стенами фундамента дома, расположенного ниже отметки уровня пола.
Однако, проект гаража сложен, потому что потребуется возведение наклонного пандуса и устройство водоотведения от него. Тем более, что для устройства пандуса необходимо выполнить определенные требования.
Базовая комплектация сооружения гаража
Базовой комплектацией сооружения гаража на одну машину в цоколе или подвале считают:
- несущий металлический каркас или каркас из ФБС
- стены, оборудованные цокольным сайдингом
- внутренняя отделка пола, стен и потолка с утеплителем и гидроизоляцией
- пандус для заезда в гараж
- гаражные ворота
- навес.
Для строительства гаража применяют заглубленный ленточный фундамент, который располагают согласно нормам и правилам: «ниже уровня промерзания грунта на глубину не менее 30 см». Средняя глубина залегания заглубленного фундамента составляет от 1,5 до 2,5 м.
Как построить цоколь дома и гараж
Следует различать следующие виды цоколя:
- заглубленный
- выпирающий
- расположенный вровень с фундаментом.
Построить гараж можно при любом виде цоколя. Заглубленный фундамент считают наиболее подходящим для строительства гаража. Технологию ведения и строительство гаража осуществляют совместными
работами по возведению цоколя.
Строительство дома с гаражом в цоколе начинают с возведения цоколя и гаража.
Этапы строительства Напомним, что возведение цокольного этажа и гаража осуществляют по таким этапам:
- планировка местности, разметка осей и рытье котлована
- герметизация песчаной подушки и заливка плиты фундамента
- возведение стен цокольного этажа
- выравнивание стен и перекрытия цоколя плитами
- выкладывание подвала фундаментными блоками
- заливка плит усиленной армированной стяжкой
- возведение первого этажа.
Рытье котлована производят с применением спецтехники, потому что глубина котлована для дома с цокольным этажом должна быть выдержана. Герметизацию и гидроизоляцию цокольного этажа производят с использованием отмостки. По периметру наружной части дома для защиты дома выполняют отмостку шириной до 50 см из бетонной смеси.
Подлежат обязательной гидроизоляции деформационные швы и стыки между стеной и отмосткой, стены и дно подвала и цокольного этаже, а также стыки фундаментных блоков. Для строительства фундамента и стен цокольного этажа и гаража использую крупногабаритные фундаментные блоки плиты ленточного фундамента и ФБС (фундаментные блоки стеновые), которые размещают по периметру дома.
Блоки ФБС обладают значительным весом, поэтому возведение фундамента и стен производят с привлечение спецтехники. После возведения фундамента и стен цоколя и подвала производят заливку плит пола армированной стяжкой.
Произвести правильную заливку пола в гараже поможет это видео.
Следующим этапом строительства гаража в цоколе является устройство гаражного съезда.
Устройство наклонного съезда
Требования, предъявляемые для устройства съезда в подвальный гараж
Обязательным условием устройства наклонного съезда является соблюдение выдержки размеров:
- пандус должен иметь прямую широкую плоскость, превышающую ширину гаражных ворот на 50 см с обеих сторон
- рекомендуемая длина пандуса не менее 5м.
- угол спуска (въезда) не может превышать 25 градусов
- слой дорожного покрытия пандуса должен быть не скользким
- съезд должен быть оборудован навесом
- между пандусом и контрпандусом устраивают дренажную канавку, которую защищают металлической решеткой.
Такие требования считают минимальным набором для устройства пандуса гаража в подвале дома.
как самостоятельно сделать гаражный съезд
Определяем положение плоскости съезда и размечаем площадку. Выкапываем небольшое углубление по всей поверхности площадки для формирования песчаной подушки. Затем песок разравниваем и утрамбовываем. Слой песчаной подушки может достигать 10 см. Теперь устраиваем фундамент под кирпичные или иные опорные стенки.
Под стеной гаража сечение балки делают в полкирпича, а именно 200 х 200 мм, а по бокам съезда бордюр из плит. Таким образом, устройство опалубки для съезда не потребуется. После трамбовки прокладываем геотекстиль и вяжем арматурный каркас, который должен вплотную доходить до стены гаража.
Арматурную сетку располагают на высоте около 75 процентов общей толщины стяжки. Установку маяков для организации наклонного съезда осуществляют под необходимым углом. Окончательным этапом будет бетонирование гаражного съезда. После бетонирования на гаражный съезд укладывают плиты или клинкерный кирпич.
Однако, после общестроительных работ и устройства гаражного съезда предстоит произвести внутреннее утепление стен и потолка, а также пола цокольного этажа и гаража.
Утепляем стены, потолок и пол
Утепление цокольного этажа и гаража производят снаружи и внутри сооружения.
Самыми доступными материалами для утепления стен и потолка подвала являются:
- гипсокартон
- листы фанеры
- вагонка и сайдинг.
Технология утепления стен и потолка заключается в следующем. Листы утеплителя крепят на потолок и стены с использованием специального клея. После закрепления на всей плоскости стены или потолка утеплителя производят монтаж пароизоляционного слоя в виде фольгированного полиэтилен. Пароизоляционный слой крепят на поверхность утеплителя с помощью строительного скотча.
Затем для устройства финишной облицовки подготавливают традиционным способом обрешетку из деревянных брусков, которые крепят насквозь через утеплитель к потолку или стенам с использованием дюбелей. Финишную облицовку крепят к деревянным брускам с помощью саморезов. Для внутренней финишной отделки можно использовать стеновой профнастил С8 светлого цвета с высотой профиля 8мм.
Дополнительные мероприятия по благоустройству
Мероприятия по установке гаражных ворот и навеса можно считать обязательными. Навес устанавливают перед воротами для последующего использования его в качестве дополнительного машинного места. Для несущего каркаса навеса выделяют колонны, участвующие в распределении нагрузки. Отделку каркаса производят в общем стилевом решении с фасадом дома.
Наличие автоматизированных ворот распашного, раздвижного или секционного типа поднимут качество комфорта до европейского уровня. А почему бы и нет?
Виды и Плюсы и Минусы +Фото и Видео проекта
План цокольного этажа с гаражом в частном доме +Фото проектов. Самым лучшим способом сохранять свое авто в условиях частного дома – это построить удобный гараж, который будет незаметным и сможет обеспечить доступ к машине на расстоянии вытянутой руки.
Таким вариантом можно назвать гараж в цокольном этаже. На сегодняшний день это считается практически стандартом оформления цоколя в двухэтажных домах с современным дизайном.
Общие сведения
Достоинства дома с гаражом в цокольном этаже
Для многих владельцев авто без разницы, где именно будет находиться гараж, в полуподвальном помещении или пристройке. Для них важно, чтобы выезд и въезд в гараж и из него на площадку был простым и удобным, и позволял хорошо сохранять машину.
Проект гаража с цокольным этажом интересен с точки зрения дизайна и архитектуры:
- Это делает здание визуально компактнее и аккуратнее, нет никаких пристроек и достроек.
- Благодаря расположению гаража под домом вы можете отнести первый этаж к подвальным и полуподвальным помещениям и увеличить площадь дома искусственным образом без сбора разрешений надзорных органов.
- При наличии углубленного варианта гаража это почти не сказывается на облике фасада. При наличии цоколя не будет виден или будут просматриваться, но незначительно ворота и отделка, и при этом будет сохранено удобство заезда без маневров по участку.
Обратите внимание, что при наличии цокольного этажа будут ухудшены гидроизоляционные качества, так как больший участок системы фундамента будет занят гаражом, а значит, вам придется усиливать гидроизолирующий барьер, чтобы избежать затопления и подтеканий.
Помимо этого, часто при открытых воротах можно заметить, что происходит в гаражном отсеке, практически невозможно, так как благодаря въездной дорожке будет перекрыт обзор. Автолюбители отмечают, что гараж в цокольном этаже нравится им за удобство, доступность и простоту хранения.
Недостатки гаража, который расположен в цоколе
Но помимо преимуществ есть и некоторые недостатки, которые доставляет ощутимые неудобства, связанные с тем, что в цоколе есть гараж:
- Из-за разрыва в фундаментной ленте и цоколе, которые возникают при установке входных ворот, нагрузка на разные участки фундамента перераспределяется. Вследствие этого исследование несущих способностей земли должны быть проведены только опытными специалистами.
- Из-за того, что цоколь низкий, площадь соприкосновения стен гаража с почвой и грунтовыми водами требуется установки качественной и мощной внешней гидроизоляции и вентиляции внутри помещения. Помимо этого, требуются определенные меры дренажа воды в область ворот и выездной площадки.
- Уровень помещения, который находится ниже уровня земли, способствует скапливанию испарений и газов, которые связаны с тех.обслуживанием двигателя автомобиля. Для блокирования проникновения паров с цоколя на жилой этаж нужно будет сделать дополнительное уплотнение на стыках и в щелях в плитах.
Важно! Очень редко, но все же применяют в подвальном помещении лишь подъемные ворота, хотя такие конструкции не пользуются спросом. Это связано с тем, что уровень площадки перед воротами обычно выше порога.
Если в гараже нет отопления, вам нужно будет произвести дополнительное утепление краевых частей фундамента, которые прилегают к помещению гаража и цоколю.
Удобство проекта гаража в цокольном этаже – оправдано ли оно?
Владельцы авто считают, что хранение автомобиля в таком типе гаража более, чем удобно. Летом за счет хорошей вентиляции в помещении не появляется сырость, только комфортная и сухая прохлада. В наземных же постройках в летний зной душно.
Хранить машину в подвальном или полуподвальном помещении скорее неудобно лишь из-за проблем с выполнением ремонтных работ подвески и днища авто. Толстый слой гидроизоляции и мощная плита практически не дают возможности сделать смотровую яму, а из-за небольшой высоты потолка почти нет возможности использовать опрокидыватели или подъемники.
И вернемся к недостаткам – потребуется строительство специального въезда в гараж, который будет представлять собой площадку или панду, а это будет менять профиль придомовой территории. Также вдоль отмостки и боковых линий фундамента придется устанавливать хорошую ливневую канализацию, так как из-за естественного уклона пандуса потоки дождевой воды будут перенаправлены к воротам гаража.
Иногда план гаража в цокольном этаже требует выстраивания вдоль заезда в гараж парапетов, которые будут препятствовать затеканию воды. Зимой яма перед гаражом становится идеальным местом для образования сугробов, высота которых равна человеческому росту.
Разновидности гаражных помещений в цоколе по потере тепла
Для исключения проникновения холода через стены, которые примыкают к дверному проему, следует тщательно утеплять всю площадь цоколя листами ЭППС или минеральной ватой.
Гараж в цокольном этаже на склоне
Самым интересным вариантом обустройства гаража в цокольном этаже является использование природного наклонного рельефа местности. Самым удобным будет расположение гаража при наклоне или скате с углом от 8 до 15 градусов. Если рельеф будет более пологим, вы не увидите положительного эффекта от такого расположения цоколя, а при более крутом скате часто приходится оформлять дом в виде террасы и использовать свайные опоры.
Обустройство цоколя на склоне
Благодаря склону можно уменьшить количество работ под землей при обустройстве котлована для здания. Чтобы выровнять площадку под фундамент, нужно будет сделать вертикальный рез склона под заднюю стену цоколя и часть фундамента, а дальше при помощи бульдозера убрать часть земли и сделать планировку под постройку.
Монтаж дома с гаражом в цоколе на склоне обычно требует серьезных мероприятий по защите в плане предотвращения сползания верхних слоев земли на заднюю стену здания. Обычно для таких домов строят фундаменты из блоков ФБС, и в глубину они не более 3 м. Блочный цоколь частично поднимают над уровнем земли, чтобы было удержание верхний слоев грунта, которые нависают над зданием.
Когда с обустройством цоколя будет закончено, задняя часть дома почти полностью будет погружена в землю, а цокольный этаж и фасад будут почти полностью на поверхности. Помимо этого, площадка перед гаражом и выездная дорожка будут с уклоном, и его направление будет задано от фундамента, а это обеспечит замечательное водоотведение и удобство при выезде из гаража. При сильных снегопадах площадку не будет заносить снегом, и заливать водой.
Достоинства гаража в цоколе на склоне
Хочется сказать, что для тех зданий, которые расположены на склоне, удачным сочетанием можно назвать обычное гаражное помещение и полуподвал. Так не будет проблем со снегом и водой от дождя, но внутри все равно будет сохраняться прохлада и зимой, и летом.
Если грамотно подойти к вопросу обустройств фундамента из бетонных блоков, то можно сделать в стенах, а точнее, блоках, вентиляционные каналы или дополнительные окна. При хорошо выполненной звуковой и тепловой изоляции потолка даже самые активные работы никак не будут слышны тем, кто в доме.
Для полуподвала можно использовать любые ворота, и распашные, и откатные. Еще вы можете сделать навес и площадку для стоянки машины, что недоступно для многих помещений в цоколе при классическом исполнении.
Заключение
Использовать цоколь или подвал в качестве места стоянки и гаража становится еще популярнее, так как даже при высоких требованиях при монтаже и отделке эти помещения представляют собой отличный и экономичный вариант разумно использовать придомовую территорию для террасы, летней беседки, цветников и веранды.
Плюсы и минусы гаражных подвалов
В настоящее время гараж есть в большинстве домов — неудивительно, поскольку эти места отлично защищают ваш автомобиль от непогоды и предоставляют столь необходимое место для хранения вещей, инструментов и всего остального для вашего дома. Подвалы похожи на это — эти области часто используются для хранения бытовой техники и переполнения хранилищ, но у них есть много возможностей для преобразования во все, что пожелает домовладелец.
Гаражные подвалы — это третий тип конструкции, объединяющий в себе все преимущества гаражей и подвалов.Если вы думаете о том, чтобы построить подвал в гараже или купить дом вместе с ним, то в первую очередь вам нужно знать несколько вещей.
Понимание того, что это за конструкции на самом деле, как их спланировать, преимущества и недостатки этих участков и как они сочетаются с более традиционными гаражами. Чтобы сделать выбор, хотите ли вы подвал в гараже, нужно всего лишь знать все плюсы и минусы этих построек.
Что такое подвал гаража и как его спланировать?
Как следует из названия, это подвал и гараж.Эти конструкции позволяют домовладельцам держать свои автомобили под землей. Естественно, все, что идет в подвалы, идет на строительство цокольного этажа гаража.
В зависимости от типа почвы вам потребуются разные типы фундаментов. Во-первых, вам также нужно будет обследовать свой участок — это может помочь определить, где будут фактические углы фундамента и где установить опоры.
С точки зрения того, какой фундамент вам понадобится, и конструкции стен, вы можете рассчитывать на один из четырех материалов: заливной бетон, бетонный блок, сборные панели и каменные стены.Завершающие штрихи в подвале гаража очень похожи на любую другую комнату — это сильно зависит от того, что вы хотите с ней делать.
Для стен и потолка рекомендуется использовать гипсокартон и изоляционный материал. Самым большим отличием гаражного цокольного этажа от традиционного варианта является то, что эти типы имеют гаражные ворота. Эта дверь может быть расположена под землей в конце нисходящего склона.
Если ваш дом находится на склоне холма, горы или какой-либо другой неровной поверхности, дверь гаража может быть расположена в месте, обеспечивающем прямой подъезд.
Гараж Подвал Преимущества
Одно из самых больших преимуществ гаражного цокольного этажа заключается в том, что он находится под землей и не учитывается в общей площади вашего дома в квадратных футах. Это важно по двум простым причинам, первая из которых заключается в том, что это значительно упрощает его строительство — без каких-либо проблем с зонированием, подвал гаража на самом деле может потребовать меньше бюрократии, чем традиционный гараж.
Второе преимущество этого заключается в том, что эта квадратная метра не мешает остальной части вашей собственности, что позволяет построить двор большего размера или даже еще одну пристройку.У этого подземного гаража также есть психологический бонус — четкое отделение от остальной части дома обеспечивает уровень изоляции, который не часто встречается где-либо еще.
В зависимости от того, как вы решите обставить этот тип гаража, эта территория может даже считаться домом. Это жилое пространство также можно использовать для устранения проблем с вертикальным зазором в потенциальном новом доме. Если вам нужно построить искусственную конструкцию, вы можете сделать из нее что-нибудь полезное.
Наконец, в конце концов, подвал гаража — это гараж — это означает, что он обеспечивает защиту вашего автомобиля от непогоды, а также является многофункциональным помещением для всего, что вам нужно.Полный спектр того, чем может быть гараж, практически безграничен — от тренировочной зоны до прачечной или просто для хранения вещей.
Благодаря такому расширению вашего пространства ваш дом может оказаться в гораздо лучшем месте, чем это было до гаража — гараж дает столько непосредственных и очевидных преимуществ, что он мгновенно увеличивает стоимость вашего дома.
Недостатки подвала гаража
Как и предполагалось, гаражные подвалы не лишены недостатков. Самая большая из них — это количество трудовых и технических работ, которые затрачиваются на создание одной из этих структур.Для самого гаража требуется всего четыре стены — три, если он пристроен. Создание традиционного гаража — довольно простой процесс — подвальный гараж требует всевозможных специализаций.
Будучи хотя бы частично погруженными в землю, строители должны работать с почвой, одновременно создавая что-то, что способно удерживать дом наверху. Также есть такие вещи, как дополнительная изоляция, дренаж и сама яма. Подъездная дорога также является частью этого и, в зависимости от необходимого уклона, может потребовать большой площади.
В совокупности все это приводит к конструкции, строительство которой занимает значительно больше времени и требует дополнительных затрат по сравнению с традиционными напольными гаражами.
Подвал гаража против пола гаража
Как более распространенный напольный гараж конкурирует с подвальным гаражом? Преимущества напольного гаража перед конкурентами очевидны, поскольку они противоположны подземному варианту. Во-первых, традиционный гараж конструктивно намного проще.
Будучи построенным, как и любое другое сооружение, эти гаражи нуждаются только в определенной площади в квадратных футах, которая находится на достаточном удалении от границы собственности. В то время как цокольный гараж требует большого количества земляных работ и специальных работ, для традиционной модели требуется только заливка фундамента у возведенных стен.
Нахождение над землей также означает, что для самой проезжей части требуется меньше места — естественный результат отсутствия крутой нисходящей траектории, по которой она должна двигаться. Все это превращается в проект, который на самом деле может быть осуществлен достаточно опытным домовладельцем — подвиг, невозможный с гаражными подвалами.
Это не означает, что подвальные гаражи не лишены своих преимуществ перед традиционными гаражами. Подвал гаража может находиться в отдаленном месте, которое не занимает почти столько же площади, сколько напольные гаражи — это помогает, если вы живете в районе, ограниченном по площади. кадры у вас есть.
Эта особенность может также работать в сочетании с эстетикой — если гараж не является частью оригинального дома, напольный гараж может нарушить внешний вид вашего дома.
Последние мысли
Подвальный гараж — это именно то, что он подразумевает — соединение гаража и подвала в одно строение. Позволяя вам сохранить свой автомобиль в безопасности, не нарушая максимальный квадратный метр вашего участка земли, они часто встречаются на чрезвычайно неровных участках.
Подземное или частично подземное сооружение означает, что построить новое непросто — для правильного выполнения требуется тщательное планирование и настройка. По сравнению с обычными напольными гаражами они имеют тенденцию стоить дороже, но компенсируют это тем, что они представляют собой более уединенное пространство, которое не нарушает внешний вид вашего дома, а также повышает его ценность.
Гаражные подвалы — отличное место, но не обязательно для всех.
Таможенные гаражи
Danley’s — самый надежный строитель гаражей в Чикаго. С 1959 года построено более 100 000 гаражей Chicagoland. Взгляните на наши индивидуальные стили и размеры гаражей. Получите бесплатное предложение и поговорите со специалистом по продукту уже сегодня!
20 самых крутых частных гаражей, скрывающихся под домами людей
Одно дело — иметь роскошные машины, а совсем другое — иметь роскошный гараж для их хранения.Иметь личный гараж для хранения машин — дело серьезное. Он не только защищает автомобили, но и дает представление о владельце и его стиле. Самурайский меч выглядит круто, но без надлежащих ножен ему чего-то не хватает.
Владельцы автомобилей с деньгами доказали, что они готовы тратить на гаражи столько же (а иногда и больше) денег, сколько они тратят на автомобили, которые в них устанавливаются.Само собой разумеется, что это дорогие машины. Однако одних гаражей достаточно, чтобы вызвать трепет.
Многие из этих гаражей не только частные, но и скрытые под землей. Они похожи на настоящие пещеры летучих мышей, которым позавидовал бы даже Брюс Уэйн. Используя самые современные технологии, владельцы получают доступ к своим скрытым автомобилям в любой момент.Кроме того, они предоставляют владельцам идеальное убежище, когда они хотят побыть в одиночестве.
Эти гаражи не только вызывают зависть, но и показывают, какие новые и инновационные способы используют владельцы для хранения своих драгоценных автомобилей. Даже надежно закрытые музеи должны знать, как частные владения заботятся о сохранении своих автомобилей.
Здесь собраны скрытые подземные гаражи, в существование которых трудно поверить. Некоторые из них используют сложные лифты, другие пользуются уникальным ландшафтом, чтобы вырезать пространство под поверхностью для своих сокровищ, в то время как все они демонстрируют всю щедрость, к которой нужно стремиться, чтобы обеспечить безопасность автомобилей.
20 Туннельная система
через nengen.clubВозможно, это не самый полный обзор подземного гаража, но он показывает, насколько сложными они могут стать. Одно дело вырезать пандус, спускающийся в подземный гараж; совсем другое дело — использовать лифты, которые перемещают автомобили с глубины на поверхность.
Из представленных здесь механизмов ясно, что все это возможно с помощью гидравлических подъемников. Здесь представлен роскошный автомобиль Mercedes-Benz, одного из лучших автопроизводителей в мире.На заднем плане даже есть красивые деревянные панели, что говорит о том, что потребовалось много работы (и денег), чтобы сделать этот подземный гараж реальностью.
19 Особняк Джордана Спита
через Dallas Morning News SportsПрофессиональный гольфист Джордан Спит не скупился на углы, когда дело касалось его особняка или гаража под ним.Согласно Dallas News , всего в гараже могут разместиться 12 автомобилей. Этот угол дает представление о скрытом гараже под домом, где видны пикап и внедорожник.
Даже гараж выглядит хорошо освещенным и ухоженным.Если смотреть прямо на дом, гараж будет не так хорошо виден, что делает его скрытым и недоступным. Спит в конечном итоге заплатил 7,1 миллиона долларов за недвижимость еще в 2016 году. В целом, главный дом занимает колоссальные 10 000 квадратных футов.
18 Подставка для Порше
через Стильную ЕвуНет ничего более классного, чем лифт, который поднимается из-под земли и открывает вид на Porsche Carrera.Большинство водителей в городских условиях припарковали свои машины под землей в общественном гараже. Обычно поиск машины, борьба с другими водителями и необходимость платить гонорар — это стресс.
Опыт этой подземной парковки совершенно другой.Пространство в земле, идеально подходящее по форме для автомобиля, возвышается над каменной дорожкой, показывая спортивный автомобиль. Это намного круче, чем книжный шкаф, который делится пополам, открывая шикарную развлекательную систему.
Подъезд к скрытому гаражу, 17
через PinterestНа этом фото четкий фокус, но прежде чем мы перейдем к нему, давайте посмотрим на окрестности.На первый взгляд кажется, что это все еще в прошлом, с более старой архитектурой и, возможно, сельхозугодьями. Это идеальное сочетание деревенского стиля с ультрасовременным гаражом под домом.
Длинная полоса лужайки поднимается вверх, открывая узкий пандус, уходящий в землю внизу.Можно только представить себе автомобили внизу, а также то, сколько из них может поместиться. Один пользователь Pinterest считает, что идти по этому маршруту дешевле, чем на лифте.
16 Европейское поместье
через BustlerДаже в темноте ночи на этой фотографии прекрасно запечатлены как особняк над поверхностью, так и его скрытое логово автомобилей под ним.С правой стороны, согласно Bustler , находится пруд площадью 8000 квадратных футов. Пандус спускается прямо по центру пруда к подземной автостоянке. Здесь находятся автомобили поместья и все, что принадлежит его гостям.
Фирма HOSPER стоит за проектом, который находится недалеко от Амстердама.Это смешение двух миров: старинного европейского стиля с ультрасовременным гаражом, который легко доступен, но спрятан под землей.
15 Боудон Имущество
через Как потратить это Financial TimesНа этом фото виден цокольный гараж, который больше похож на вестибюль отеля.Сайт How To Spend It сообщает, что отель находится в Боудоне, пригороде Манчестера. Мало того, что подземное пространство идеально подходит для парковки роскошных автомобилей, но и весь дом оборудован по последнему слову техники.
Одна из машин здесь — McLaren 650S, которую владелец любит выставлять на вращающейся на 360 градусов сцене.Согласно тому же источнику, у него также есть Bentley Bentayga и Aston Martin Vanquish. У этих автомобилей должен быть гараж, соответствующий их роскоши и стоимости.
14 Замаскированное парковочное место
через эдмолифт.комНекоторые компании предлагают установить автоподъемники на объектах для тех, кто может себе это позволить. Edmolift предоставлял эту услугу для недвижимости в Англии, согласно веб-сайту компании. Отчасти это может сделать его дорогостоящим из-за того, что он уникален для каждого объекта недвижимости. На сайте отмечается, что эта конкретная сборка представляет собой одинарный ножничный подъемный стол. Здесь он поднят примерно на полпути к вершине.
На других фотографиях это показывает, что верх лифта идеально сочетается с остальным полом вокруг него.Однако существует квадратная форма контура, по которому лифт действительно поднимается.
13 особняков Беверли-Хиллз
через PinterestБеверли-Хиллз славится своим солнечным светом, богатством и роскошной недвижимостью.Это фото доказывает, что все трое по-прежнему процветают в сообществе Лос-Анджелеса. По данным Business Insider , эта недвижимость поступила в продажу за 85 миллионов долларов. Прежде чем делать какие-либо выводы о его ценности, примите во внимание, что в нем восемь спален и 15 ванных комнат. Недостаточно?
Также есть винный погреб и кинотеатр.Все еще недостаточно? В этом случае идет подземный гараж. Продано! Как вы можете видеть, подъездная дорожка разделяется на верхнюю и нижнюю дорожки, причем последняя ведет к гаражу, которым Джеймс Бонд и Q могли бы гордиться.
12 Шале
через декоголику.orgВсе хотят быть Джеймсом Бондом, но мало кому удается так жить. Мало кто может утверждать, что это поместье не соответствует этому стремлению. Во-первых, он расположен на юго-востоке Франции, согласно Decoholic , в окружении красивого пейзажа. Во-вторых, это просторное и комфортабельное шале с винным погребом, роскошным декором и крытым бассейном.
Но лучше всего — огромный гараж.Его выделяют деревянные стены и фотографии легендарных гонщиков и актеров. Тот же источник отмечает, что в гараже можно разместить любой автомобиль, будь то полноприводный автомобиль или даже лимузин.
11 Гараж на 22 машины
через Риэлтора.комДля многих этот гараж будет достаточно хорошим, чтобы жить в нем. Сайт Realtor сообщает, что он находится в Лейк-Эрроухед, Калифорния, и стоит 13,9 миллиона долларов. Площадь дома составляет 16 000 квадратных футов, а гараж в два раза меньше. Этого достаточно, чтобы уместить, как подтверждает тот же источник, 22 автомобиля.
Мы не знаем никого, у кого есть 22 машины, но мы уверены, что они там есть.Его построил коллекционер автомобилей, что объясняет, почему здесь так много места для парковки машин. В гараже есть даже рабочая зона, где можно провести ремонт или тюнинг автомобилей.
10 Подушечка Contemporary
через PinterestПодобные дома существуют по всему миру, и в это трудно поверить.Под этим современным особняком находится подземный этаж, где владелец может хранить свой парк автомобилей. Другие фотографии даже показывают серию красочных мотоциклов. Согласно сайту Airows , он находится в Эквадоре.
Фирма, создавшая этот дом мечты, — Diego Guayasamin Arquitectos.Пол гаража выглядит так же хорошо освещенным, как и вся территория, будь то ступеньки, ведущие к дому, или патио. Так можно стильно хранить автомобили, живя в одном из самых крутых домов.
9 Вилла
через Luxurydefined.christiesrealestate.comПодобно запасам драгоценных камней, многие богатые владельцы хранят свою коллекцию автомобилей под землей. Согласно заявлению Christie’s International Real Estate , этот подземный выставочный зал является частью поместья в Вене. Всего существует восемь автомобилей, от роскошных седанов до гоночных.
Он выглядит намного больше, чем просто выставочный зал, хотя с книжными шкафами на стене и люстрами.Здесь также есть пианино и развешанные произведения искусства, которые больше похожи на уединенную пещеру для людей. Те, у кого зоркий глаз, даже заметят угол бильярдного стола с правой стороны кадра.
8 Частная парковка
через PinterestЭто дает представление о том, насколько глубоко эта подземная парковка уходит под землей.Информации об этом поместье мало, но один пользователь Pinterest, похоже, указывает, что оно находится в Нидерландах. Пандус, ведущий в гараж, обрамлен эффектной плиткой.
Вверху тропы находятся черные ворота, которые являются узнаваемым символом частной усадьбы.Сам гараж пустой и не занимает много места. Здесь припаркованы роскошный автомобиль и что-то вроде минивэна, но под таким углом гараж в остальном выглядит пустым, оставляя достаточно места для других автомобилей.
7 Подъемник для травы
через пользователя YouTube AodysseoskarvounasЕсли вы не ребенок, лифты не так уж интересны.Чем больше лифтов мы едем, тем старше становится. Однако люди не могут сказать то же самое об этом. Он не похож на большинство лифтов, потому что в нем есть нечто уникальное: автомобиль. Не только это, но он исходит из-под земли — точнее, из куска зеленой лужайки.
Короткий видеоролик о машине, поднимающейся из земли — более чем вероятно, на гидравлическом подъемнике — есть на YouTube пользователем Aodysseoskarvounas.Автомобиль выезжает за пару минут, что только добавляет напряжения. Спорим, он никогда не устареет, нажимая кнопку, чтобы вызвать машину.
6 Просторный гараж
через HGTVЧасто выделяются гаражи самой простой конструкции.Возможно, здесь нет большого количества произведений искусства или винного погреба, но он служит вместительным местом для хранения автомобилей под собственностью. Каменная брусчатка привлекает внимание, а весь пол хорошо освещен. Три машины занимают гараж, и места для них предостаточно. Слева направо — седан и два внедорожника.
Вход широко открыт и, кажется, имеет небольшой пандус слева, ведущий на улицу.Снаружи по периметру дома видны высокие заборы, которые служат защитным слоем.
5 Подземный гараж для гоночных машин
через pixshark.comВот гараж, который не только хранит автомобили.Это также вторая пещера человека с особым акцентом на гонках. Видно как минимум восемь автомобилей, все от стильных спорткаров до мощных. Стены показывают глубокую привязанность к гонкам. Гоночные комбинезоны свисают с высоты в окружении небольших фотографий в рамках.
Есть даже рисунок, на котором изображена гоночная трасса.Все машины выглядят так, как будто они в первозданном виде, что заставляет задуматься, выходили ли они когда-нибудь на пробежку. Все они сидят на полу, который перекликается с гоночной культурой с клетчатым черно-белым принтом.
4 Частный автомобильный подъемник
через Seeinc.комТо, как кто-то паркует и хранит свою машину, показывает, насколько они любят автомобили. Неважно, есть у них деньги или нет. Они могут припарковать его в укромном гараже, но накрыть брезентом. С другой стороны, те, кто может себе это позволить, идут на все, чтобы сохранить свои автомобили.
На этом фото показан лифт, который находится в гараже.Это не так круто, как машина, выезжающая из чьей-то лужайки, но это разумный способ использовать пространство (если кто-то хочет разместить больше машин в гараже).
3 Современное святилище
через homedit.комЭтот дом похож на что-то из фильма-антиутопии. Архитектура бледно-белая, жесткая, и в ее внешнем виде есть что-то зловещее. Но самое лучшее в нем — подземный гараж под ним. Окруженный деревьями и листвой, этот дом выглядит как идеальное убежище для скрытых от публики роскошных автомобилей. Не хватает только ворот, которые не позволяют никому подъехать.
Частные гаражи обычно имеют надежную систему безопасности, которая защищает от проникновения злоумышленников, но в этом гараже нет ни одной из этих функций.По крайней мере, он более изолирован и не окружен другими зданиями.
2 Престижный гараж
через PinterestТрудно представить себе такой подземный гараж, не говоря уже о том, чтобы проехать через него.Можно было бы даже познакомиться с другом, у которого есть такой гараж. Единственная странность в том, что здесь всего одна машина и много места. Архитектура вдоль стены с левой стороны гаража выглядит средневековой.
Есть даже сложный символ, сделанный из камней на полу, который добавляет характер окружающей среде; не говоря уже о проработанном освещении.Это гараж для короля, который чувствует себя катакомбами древнего замка, спрятанного глубоко под землей.
1 коридор теннисного корта
через Motor1Представьте себе особняк.Здесь есть все интриги, характерные для особняков. Это означает, что здесь есть сады, теннисный корт, винный погреб, огромный бассейн, красивая архитектура и многое другое. Этого достаточно, чтобы поразить гостей явным богатством и роскошью отеля с таким множеством функций.
А теперь представьте, что часть теннисного корта поднимается вверх — ее достаточно для проезда машины, и открывается целый подземный гараж.Согласно Motor1 , в гараже находятся Aston Martin, Maserati и Mercedes. Хотя гараж здесь не изображен, лучше, чем сам подъезд, он не может быть лучше.
Источники: Pinterest, Business Insider, Pinterest, Motor1 и Airows
Следующий 10 лучших компактных внедорожников 2020 года
Об авторе Дэвид Шмидт (Опубликовано 247 статей)HotCars News Редактор и владелец малого бизнеса, Дэвид пишет для сайта с 2018 года и помнит, как сидел на коленях у отца на водительском сиденье семейного двухдверного Ford Maverick, думая, что это он сам свернул на подъездную дорожку.Настоящая любовь Дэвида к автомобилям началась в старшей школе, когда он работал над различными проектами в гараже своего друга Криса, в том числе однажды выбил вмятину на крыле, которое он оставил на Altima своих родителей. За прошедшие годы его вкусы изменились: от любви к автомобилям JDM 90-х до надежного внедорожника для своей семьи. Сегодня он получает почти столько же острых ощущений, торгуясь из-за цены на автомобиль в автосалоне, сколько он испытывает от вождения спортивного автомобиля. Помимо того, что Дэвид не только следит за последними новостями автомобильного мира, он любит ловить рыбу, смотреть фильмы и проводить время с семьей и друзьями там, где он в настоящее время проживает в Южной Калифорнии.
Ещё от David SchmidtПодвал под гараж: хорошая идея?
Если вы когда-либо покупали или строили дом, вы знаете, что есть несколько различных функций, которые вы ищете. Одна популярная особенность — подвал. В большинстве домов подвал следует за след наземной конструкции. Однако некоторые домовладельцы делают еще один шаг вперед в строительстве подвала и хотят включить подвал под полом гаража.
Подвал под гараж хороший идея? Подвал под гаражом возможно и отличный способ добавить дополнительное пространство в ваш дом, но это требует тщательное планирование и предельная точность при выполнении плана. Вы должны помнить, что пол гаража несет ответственность за удерживание чрезмерного веса. Если он построен неправильно, вы жертвуете целостностью конструкции, а также своей безопасностью.
Может ли гараж иметь подвал?
Гаражи, хотя и не являются обычным явлением, могут обязательно есть подвалы.Многие люди предпочитают иметь под гаражом место для мастерской, в то время как другие предпочитаю жилое или складское помещение. Независимо от того, для чего вы используете пространство, это возможно его создать.
Не рекомендуется строить гараж под подвал сами, потому что есть много факторов, которые нужно учесть учет при планировании, например :
- Стоит ли потраченных усилий?
- Можно ли наращивать или вне?
- Это дешевле? купить больше земли для расширения?
Стоит ли хлопот цена?
Стоимость устройства подвала под гараж различается в зависимости от вашего местоположения и строительной компании, в которой вы работаете с участием. Если вы живете в районе, где не хватает места, подвал под ваш гараж может стать идеальным вариантом.
При изучении стоимости строительство, обязательно работайте с компанией, имеющей опыт работы с данным типом строительства. Ты должен помнить безопасность будет иметь первостепенное значение. Пол вашего гаража будет удерживать значительный вес, поэтому вы хотите, чтобы он был построен хорошо.
Можно нарастить или выйти?
В большинстве мест есть строгие строительные нормы и правила, особенно в более городских районах.Однако раньше начиная крупный проект, вы должны проверить строительные нормы и правила, чтобы определите, можете ли вы построить еще один этаж над гаражом или часть вашего существующий дом может быть расширен.
Это крупные строительные объекты, но наверняка будет дешевле, чем строительство подвала под гаражом. Итак, на них стоит обратить внимание, если стоимость это проблема для вас.
Менее дорого покупать больше земли для расширения?
При планировании строительства дома с подвал под гаражом, , возможно, стоит определить, есть ли другие земельные участки, которые позволят строить, не кладя подвал под гаражом. У вас будет авансовая стоимость при покупке недвижимости, но в долгосрочной перспективе она будет вероятно сэкономит и деньги, и время.
Строительство подвала под гараж
Если вы посмотрели все возможные варианты и решили, что строительство подвала под гаражом — единственное, что вам нужно. option, есть несколько важных вещей, которые следует учитывать при приготовлении поставить под гараж подвал.
Материалы
- Фундамент армированный сталью стены со всех четырех сторон, толщиной не менее двенадцати дюймов.
- Сборные железобетонные полы в гараж с flexicore
- Кран для подъема сборных этажи.
Перечисленные выше материалы являются стандартными для проект такого масштаба. А подрядчик, имеющий сертификат на строительство подвала под гаражом, скорее всего, иметь конкретного производителя, у которого можно приобрести материалы.
При укладке пола на фундамент необходимо прикрепить флексикор к стенам, чтобы обеспечить устойчивость пола.Если вы планируете проложить трубы или что-нибудь еще в подвал, вам нужно будет спланировать это, так как этот пол очень трудно прорезать. Следовательно, могут потребоваться другие модификации.
Что такое Flexicore?
Этот материал обычно встречается в проекты промышленного строительства, где должны быть многоэтажные дома построен. Материал увесистый из-за стальных балок внутри бетона, поэтому тяжелый кран нужно. Идеально подходит для этого типа проекта, потому что долговечность и безопасность имеют решающее значение.
Соображения
При планировании строительства подвала под гараж, многие переменные могут повлиять на вашу способность делать это. Даже если у вас есть финансовые возможности построить подвал, другие факторы будут играть роль в вашем решении, некоторые из которые вы не можете контролировать, например вопросы зонирования и страхования.
Несколько вопросов, которые стоит задать себе во время Планировка подвала включает:
- Имеется ли надлежащий дренаж вокруг фундамента?
- Пол в гараже достаточно уплотнен?
- Покроет ли ваша страховка такое дополнение?
- Как попасть в подвал?
- Какое назначение подвала (кладовая, жилая)?
Для чего используются подвалы под гаражами?
Люди строят подвалы под гаражом для много причин.Некоторые из наиболее распространенных причин — это театральный зал, мастерские и место хранения. Важно знать назначение подвала перед постройкой чтобы вы знали, какие изменения могут потребоваться.
Например, если вы планируете хранить автомобили или оборудование для газонов в подвале, вам, вероятно, понадобится пандус для их безопасного перемещения. В этом случае необходимо определить, где будет располагаться пандус и будет ли точка доступа через гараж или снаружи.
Если вы используете подвал для проживания площади, например, театральной комнаты, убедитесь, что пол гаража правильно герметизирован и изолирован, поэтому в подвал не попадают пары или влага область. Вы также захотите использовать это, чтобы измерить все необходимые опоры. Если это жилая зона, вы, вероятно, не захотите иметь лишние столбы в подвал.
Какие проблемы с подвалом под гаражом?
Хотя это отличный способ использовать все доступного пространства, при строительстве такого типа может возникнуть множество проблем. Некоторые из наиболее частых проблем:
- Застройка участка занимает много времени. Из-за количества тщательного планирования и материалов, необходимых для строительства такого помещения, это не то, что можно сделать быстро. Это может увеличить время, необходимое для завершения строительства.
- Вы должны нанять инженера для завершения проекта. Это непростая задача. Большинство генеральных подрядчиков не имеют лицензий или сертификатов для выполнения подобной работы.Если вы не наймете квалифицированного специалиста, это может стать опасным дополнением к вашему новому дому.
- Дом не может хорошо продаваться. Если вы планируете в конечном итоге продать свой дом, это может быть не для всех покупателей, что может затруднить продажу дома.
Какие преимущества дает подвал под гараж?
Зная, что большинство планов терпит крах, есть также широкий спектр положительных моментов. Хотя построить и спланировать сложно, подвал под По этим причинам гараж может быть полезным дополнением к любому дому.
- Дополнительное место для хранения: Многие люди используют это место для хранения сезонного домашнего оборудования, такого как газонокосилки, снегоуборщики и т. д.
- Помещение безопасности: Из-за прочных фундаментных стен и расположения под землей, он идеален как укрытие от дождя.
- Больше жилой площади: Если вы ищете способ увеличить жилую площадь, это может быть Великий путь. Некоторые люди используют это как театральный зал или даже зона отдыха для бильярдных столов и т. д.
Последние мысли
Как видите, при решении построить подвал под гаражом нужно учитывать множество вещей. Если вы можете получить соответствующие разрешения и вам посчастливилось найти инженера, который будет работать с вами над проектом, это отличный способ добавить пространство в ваш дом.
Пещерачеловек: извлеките максимум из своего подвала или гаража
Давай станем мужественны
Итак, вы решили, что вам нужна мужская пещера, потому что, в конце концов, кому не нужна? Это даст вам возможность быть настолько крепким, насколько вы хотите, не беспокоя соседей и не пугая свою бедную семью до полусмерти.
Это будет ваш оазис, ваше личное владение. В нем вы можете кричать так громко, как хотите, на рефери, провернуть усилитель до 11, максимально использовать жим лежа или, знаете, может просто свернуться калачиком и читать книгу в тишине и покое. Это ваша мужская пещера, так что вы можете делать все, что хотите, при условии, что никто не попадет в тюрьму или больницу.
Мы установили достоинства и необходимость человеческой пещеры, но остается вопрос: где подходящее место для мужской пещеры? Если у вас есть только подвал или гараж, то выбор сделан за вас.Идите вперед и побеждайте! Но предположим, что у вас есть гараж и подвал, доступный для преобразования человеческой пещеры.
Один вариант лучше другого? Каковы плюсы и минусы каждого из них?
Почему подвал Правило
Так почему вам стоит подумать об установке вашей сверхсекретной мужской пещеры / логова в подвале? Во-первых, очевидное: это под землей! Как и пещера летучих мышей Бэтмена, ваше личное убежище будет находиться под поверхностью земли. Как это круто?
Помимо холодного фактора, есть еще одно преимущество — встроенная звукоизоляция.Будь то репетиция группы или шумная вечеринка на Суперкубке, окружение плотной землей определенно снизит внешний шум. Еще одним преимуществом размещения мужской пещеры в подвале является тот факт, что в подвалах обычно есть много квадратных метров, с которыми можно поиграть.
Почему подвалы — отстой
Если вы собираетесь превратить свой подвал в пещеру для людей, это означает, что вам придется достроить подвал, а это может означать начало серьезного проекта по благоустройству дома.Сделать подвал комфортно обитаемым — тоже непросто. Вам нужно будет возвести стены и потолок, добавить изоляцию и либо научиться правильно подключать провода, либо, возможно, нанять кого-нибудь, кто сделает это за вас. Тебе, вероятно, придется что-то делать и с этими грязными полами, но это твое дело.
В любом случае, это серьезный проект, притом исключительно мужской. Когда закончите, вы почувствуете себя боссом, но будьте готовы засучить рукава и приступить к работе.
Почему правила гаражей
Самая большая выгода от того, что ваша мужская пещера находится в гараже, — это огромные гаражные ворота! В хорошую погоду можно приятно провести время на свежем воздухе. Представьте, как вы и ваши приятели играете в бильярд, смотрите крупную игру или пьете Stratocaster / Les Paul на теплом летнем ветру. Красиво, правда?
Угаражей есть дополнительное преимущество, поскольку они, как правило, связаны с кодом, а в некоторых уже установлен гипсокартон, поэтому у вас будет меньше работы при завершении преобразования.Более того, вы не будете таскать ни пинбольных автоматов, ни музыкальных автоматов вниз по лестнице — вы просто вернете полный грузовик сокровищ к воротам гаража, а Боб — ваш дядя.
Почему гаражи — отстой
Конверсия Garage в некоторых отношениях хороша, но в других она менее желательна. Они, как правило, не сильно влияют на стоимость вашего дома при перепродаже; на самом деле, они могут даже снизить его, если только следующий покупатель не будет столь же воодушевлен, как вы, по поводу человеческой пещеры, и не заботится о внутреннем хранилище для автомобиля.Даже в этом случае они могут использовать его как боеприпасы для переговоров о цене.
Затем вопрос о звукоизоляции. Если подвал засыпан землей, то в гараже такой роскоши нет. Вам обязательно нужно усилить звукоизоляцию с помощью твердой изоляции, двойного гипсокартона или звукоизоляции из минеральной ваты, если вы не хотите, чтобы ваша следующая вечеринка Суперкубка беспокоила соседей.
Наконец, вам нужно подумать о безопасности. Вы, вероятно, собираетесь снабдить свою мужскую пещеру всевозможным завидным оборудованием — телевизором с большим экраном, приставкой X-Box, возможно, системой объемного звучания или старинной аркадной машиной.Имея в своем гараже всю эту приманку для взлома, вы определенно захотите усилить систему безопасности.
Идите вперед и пещера Человека
Где бы вы ни решили построить человеческую пещеру, мы надеемся, что она окажется даже лучше, чем вы ее представляете. Строительство мужской пещеры может потребовать больших усилий, но, в конце концов, иметь собственное пространство, чтобы быть самим собой и заниматься своим делом, стоит затраченных усилий.
Мэтти — специалист по контент-маркетингу в домах.com. Он новоиспеченный домовладелец, который в настоящее время живет со своей женой в Портленде, штат Орегон. Когда он не работает, ему нравится писать художественную литературу, работать над домом и наслаждаться удивительной природой, которую может предложить город. Он также является основателем креативного агентства NOVEL.
2 исключительных свойства — дом в стиле ранчо с подвалом и отдельно стоящим гаражом на 14,65 акрах и более 19 акров красивых на онлайн-аукционе недвижимости
АУКЦИОН ОНЛАЙН НЕДВИЖИМОСТИ
2 ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ # 1 ПОДВАЛ И ОТДЕЛЬНЫЙ ГАРАЖ НА 14.65 ACRES
107 HWY 511, CORBIN, KY
ТОРГ ЗАКОНЧИЛСЯ 3 ДЕКАБРЯ 2018 г. — 18:00
ОБЪЕКТ № 2 — КРАСИВЫЙ 19+ АКРОВ
HWY 511, CORBIN, KY
ТОРГ ЗАКОНЧИЛСЯ 3 ДЕКАБРЯ 2018 ГОДА — 18:30.
Наследники покойной Ивы Уорд уполномочили нас ликвидировать это имущество на аукционе.
НАПРАВЛЕНИЕ: от съезда 25 с межштатной автомагистрали 75 в Корбине, штат Кентукки, следуйте по шоссе 25W на юг на 6 миль и поверните налево на шоссе 511.Пройдите 1/10 мили до собственности № 1 и 2/10 мили до собственности № 2. Знаки аукциона вывешены.
НЕДВИЖИМОСТЬ №1 — Площадь участка составляет 14,65 акра с фасадом на шоссе 511. Он ровный или мягкий, с большим расчищенным двором, а остальная часть собственности находится в лесу, что создает очень приватную обстановку. Он улучшен домом в стиле ранчо с полным подвалом и отдельно стоящим гаражом. В доме есть гараж на 2 машины, заднее крыльцо, патио, центральное отопление и кондиционер, полный подвал с бетонными стенами, асфальтированная подъездная дорога и ландшафтный дизайн.План этажа включает кухню, зону для завтрака, столовую, 3 спальни, 2 ½ ванных комнаты, гостиную и прихожую на основном уровне. В подвале есть большая законченная большая комната, незаконченная кладовая, которую можно использовать как дополнительное жилое пространство. В отдельно стоящем гараже есть парковка на 1 машину и много места для хранения вещей. Это редкая возможность приобрести красивый дом на частной территории с большим количеством дополнительных площадей.
НЕДВИЖИМОСТЬ № 2 — Эта собственность включает более 19 акров с сотнями футов фасада на шоссе 11.Он абсолютно красивый, с двумя красивыми, пологими, расчищенными полями, лесными массивами и ручьем. Он идеально подходит для дома вашей мечты, небольшой фермы или жилого комплекса с несколькими домашними участками.
ДАТЫ ПРОСМОТРА: понедельник, 26 ноября 2018 г. — с 16:00 до 18:00. и понедельник, 3 декабря 2018 г. — с 16:00 до 18:00.
УСЛОВИЯ НЕДВИЖИМОСТИ:
Покупательская премия: к выигравшей ставке будет добавлена покупательная премия в размере 10% для определения окончательной цены продажи.
НЕДВИЖИМОСТЬ ПРЕДЛАГАЕТСЯ НА ОСОБЫХ УСЛОВИЯХ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ В ДОГОВОРЕ ПОКУПКИ. ПОЖАЛУЙСТА, ПРОЧИТАЙТЕ И ПРОСМОТРИТЕ КОНТРАКТ ПЕРЕД ТОРГОМ НА ЛЮБУЮ СОБСТВЕННОСТЬ. ЕСЛИ ВЫ НЕ ПРОЧИТАЛИ И НЕ ПРОСМОТРЕЛИ ДОГОВОР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ, НЕ ТОРГОВАТЬ.
ВРЕМЯ ЗАВЕРШЕНИЯ АУКЦИОНА: Торги заканчиваются в понедельник, 3 декабря 2018 г. — 18:00.
Ford Brothers, Inc. Онлайн-аукционы по продаже недвижимости — это рассчитанные по времени события, и все торги заканчиваются в указанное время. Онлайн-аукционы по продаже недвижимости Ford Brothers, Inc. также имеют функцию автоматического продления.Если ставка размещена в последние 5 минут аукциона, окончание аукциона будет автоматически продлено на 5 минут с момента размещения ставки. Пример: если аукцион, закрытие которого запланировано на 6:00, получает ставку в 5:59, время закрытия автоматически увеличивается на 6:05. Функция автоматического продления остается активной до тех пор, пока в течение 5 минут не поступят новые ставки.
СЕРВЕР И ПРОГРАММНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ: В случае возникновения технических проблем, связанных с сервером, программным обеспечением или любыми другими технологиями, связанными с онлайн-аукционами, Ford Brothers, Inc.оставляет за собой право продлить торги, продолжить торги или закрыть торги. КОМПАНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЮЩАЯ ПРОГРАММНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ, или FORD BROTHERS, INC. НЕ НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА НЕПРАВИЛЬНУЮ ЗАЯВКУ ИЛИ ОТКАЗ ПРОГРАММНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПО ЛЮБОЙ ПРИЧИНЕ. Уведомления по электронной почте будут отправлены зарегистрированным участникам торгов с обновленной информацией, если Ford Brothers, Inc. сочтет это необходимым.
УСЛОВИЯ НЕДВИЖИМОСТИ: 20% от общей цены продажи в виде невозвращаемого задатка в виде заверенного чека, наличных или банковский перевод в течение 48 часов после закрытия аукциона.Мы не принимаем кредитные карты в качестве первоначального взноса. Остаток покупной цены подлежит оплате при закрытии, указанное закрытие должно быть в течение 30 дней после закрытия торгов. Покупатель несет ответственность за уплату всех комиссий за банковский перевод. Закрытие будет в соответствии с условиями договора купли-продажи недвижимости.
Этот онлайн-аукцион представляет собой ПРОДАЖУ ЗА НАЛИЧНЫЕ, не зависящую от финансирования, оценки, обследования или проверок любого рода, которые согласованы участниками торгов при регистрации до проведения торгов и указаны в прилагаемом Контракте на продажу недвижимости.
ХОРОШАЯ СТРАХОВАЯ ОБЩАЯ ГАРАНТИЯ ПРИ ЗАКРЫТИИ.
ПРЕМИУМ ПОКУПАТЕЛЯ. Для получения окончательной цены покупки покупательская надбавка в размере 10% прибавляется к цене предложения. Пример: Ставка 100 000 долларов США плюс 10 000 долларов США (10% комиссии покупателя) равняется покупной цене 110 000 долларов США.
УЧАСТНИК АУКЦИОНА ПО УМОЛЧАНИЮ: Победивший участник торгов, не выполнивший и не вернувший контракт с задатком в течение 48 часов после завершения аукциона, будет считаться неисполненным. В случае, если победивший участник торгов не представит подписанный договор купли-продажи недвижимости и 20% задатка, с победителя будет начислен штраф в размере 5000 долларов США.00 на кредитной карте, предоставленной при регистрации на аукционе. Дополнительные средства правовой защиты по умолчанию зарезервированы за Ford Brothers, Inc. и Продавцом в соответствии с Условиями проведения аукционов и Контрактом купли-продажи недвижимости. Ford Brothers, Inc. оставляет за собой право продать товар лицу, предложившему вторую самую высокую цену, в случае, если победитель, предложивший самую высокую цену, не соблюдает условия продажи.
Любой спор между Ford Brothers, Inc, его агентами или представителями и покупателем (-ами) будет рассматриваться в суде юрисдикции округа Уитли, штат Кентукки.Делая ставки на недвижимость, покупатель соглашается со всеми изложенными условиями.
Принятие тендерных цен: Победившие участники торгов должны будут заключить договор купли-продажи сразу после закрытия аукциона. Ford Brothers, Inc. отправит документы для оформления по электронной почте, и указанные документы должны быть отправлены по факсу или электронной почте в компанию Ford Brothers, Inc. в течение 48 часов после окончания аукциона. Победившие участники торгов, не выполнившие и не вернувшие контракты с внесением задатка в течение 48 часов, будут считаться неисполненными.Все проверки, которые может потребовать покупатель, должны проводиться за счет покупателя до закрытия онлайн-торгов. Агенты, представители или сотрудники Ford Brothers, Inc. могут делать ставки.
Название: Как указано в Договоре купли-продажи недвижимости
Сделка: Как указано в Договоре купли-продажи недвижимости
Владение: Как указано в Договоре купли-продажи недвижимости
Налоги на недвижимость и стоимость закрытия: Все налоги на недвижимость будут уплачены Продавцом за 2018 год.Покупатель оплачивает все остальные заключительные расходы, связанные со стороной покупателя при продаже, включая местные и государственные сборы за регистрацию и любые расходы, связанные с ссудой покупателя.
Продавец оплачивает подготовку документа и налог по нему.
Удобства: Подлежат всем без исключения сервитутам, включая дорожные сервитуты и служебные сервитуты.
Зонирование: На эту собственность распространяются все государственные и местные постановления о зонировании.
Проверка участников торгов: личности всех участников торгов будут проверены, права на участие в торгах являются временными, и, если полная проверка невозможна, Ford Brothers, Inc.отклонит регистрацию, и торги будут прекращены. Продавец и Ford Brothers, Inc. оставляют за собой право запретить любому лицу участвовать в торгах, если есть какие-либо вопросы относительно его учетных данных, пригодности и т. Д. Претенденты соглашаются сохранять конфиденциальность своего имени пользователя и пароля, поскольку они несут ответственность за ЛЮБУЮ и ВСЕ действия. с их аккаунтом. При использовании веб-сайта вы должны соблюдать все местные законы штата и федеральные законы. Нарушение приведет к прекращению прав на использование веб-сайта.
Агентство: Ford Brothers, Inc. ‘ Агенты и представители являются агентами Продавца. Покупатель и / или участник торгов соглашается обезопасить компанию Ford Brothers, Inc. и ее агентов и ее представителей от любых претензий, убытков или исков, включая, помимо прочего, присуждения, судебные решения, расходы, сборы и т. Д.
NEW DATA, ИСПРАВЛЕНИЯ И ИЗМЕНЕНИЯ: пожалуйста, проверьте наличие обновленной информации до запланированного времени аукциона, чтобы проверить любые изменения, исправления или дополнения к информации о собственности.Отказ от ответственности и отсутствие гарантий: Вся информация, содержащаяся в этом информационном пакете, и все связанные материалы регулируются условиями, изложенными в Договоре купли-продажи недвижимости. Недвижимость продается на условиях «КАК ЕСТЬ, ГДЕ ЕСТЬ», и Продавец или агенты или представители Ford Brothers, Inc. не предоставляют никаких гарантий или заявлений, явных или подразумеваемых, в отношении собственности. Все эскизы и размеры в брошюре приблизительны. Каждый потенциальный участник торгов несет ответственность за проведение собственных независимых проверок, расследований, запросов и комплексной проверки в отношении собственности.Информация, содержащаяся в брошюре и на веб-сайте, подлежит проверке всеми сторонами, которые на нее полагаются. Продавец, Ford Brothers, Inc., агенты или представители не несут ответственности за его точность, ошибки или упущения. Проведение аукциона и увеличение ставок осуществляются по указанию и усмотрению Организатора аукциона. Все решения Ford Brothers, Inc. являются окончательными. Любой спор между Ford Brothers, Inc., его агентами или представителями и покупателем (-ами) будет рассматриваться в суде юрисдикции округа Джексон, штат Кентукки.Делая ставки на недвижимость, покупатель соглашается со всеми изложенными условиями.
5 советов по созданию номера для свекрови
Примерно 20% населения США живет в доме, где проживают несколько поколений, то есть три или более поколений проживают в одном доме. По мере того, как расходы на вспомогательное проживание продолжают расти, пожилые американцы предпочитают переезжать со своими детьми и внуками. Но вместо того, чтобы занять свободную спальню наверху, они переезжают в свой личный номер для свекрови.
Что такое люкс или апартаменты для свекрови?
Квартира для свекрови — это личное пространство для родственников и родителей, которое обычно примыкает к дому их взрослого ребенка или находится на том же участке, что и дом их взрослого ребенка. Многие апартаменты для свекрови — это постройки, построенные по индивидуальному заказу, хотя часто встречаются переоборудованные гаражи, подвалы и отдельные гостевые дома. Эти типы жилья также называют свекровьими апартаментами или квартирами для бабушек.
Сколько стоит создать свинарник?
Стоимость постройки апартаментов для свекрови зависит от типа помещения и того, сколько работы потребуется, чтобы сделать это пространство пригодным для проживания.В идеале ваш номер свекрови должен включать в себя все необходимое для самостоятельной жизни, например отдельную спальню, гостиную, ванную комнату и кухню. Конечно, добавление всех этих элементов обходится дорого, и один финансовый эксперт оценил стоимость установки где-то между 40 000 и 125 000 долларов.
Как бы круто это ни казалось, единовременные затраты на строительство апартаментов для свекрови бледнеют по сравнению с ежегодными затратами на проживание в общинах с уходом. Исследование стоимости медицинского обслуживания Генворта показывает, что в Соединенных Штатах средняя стоимость отдельной комнаты в доме престарелых составляет около 105 000 долларов в год.Получастные комнаты были не намного дешевле, в среднем до 93 000 долларов в год. В долгосрочной перспективе стоимость дополнения номера свекрови почти всегда меньше, чем стоимость альтернативы. Кроме денег, быть в окружении семьи лучше для благополучия родителей.
Контрольный список из 5 шагов для создания свекрови
1. Проверьте местные строительные нормы и правила.
Ваши местные строительные нормы и правила определяют, какие функции вы можете добавить в апартаменты для свекрови.Если вы думаете о постройке пристройки, вы обычно ограничиваетесь спальней, ванной комнатой, небольшой кухней и зоной отдыха. Для добавления полностью оборудованной кухни или отделения квартиры от основного дома потребуются отдельные разрешения или даже могут быть запрещены местные правила зонирования, запрещающие в жилых районах строить арендуемую недвижимость.
Другие общие требования к квартирам для зятей включают:
- Постоянное проживание на участке, где будет построен люкс.
- Внешний вход в жилище, отдельный от главного входа.
- Раздельные подключения к водопроводу и канализации, хотя в большинстве муниципалитетов допускается три общих подключения к водопроводу с одним разрешением на канализацию.
- Доступ к парковке во дворе, например, в гараже или подъездной дорожке.
2. Найдите подходящее место для квартиры свекрови
Как и в случае с недвижимостью, апартаменты для свекрови — это все о трех вещах: местонахождении, местонахождении и местонахождении. В зависимости от того, что разрешено в вашем городе, вы можете превратить свой гараж, чердак, подвал или даже крыльцо в апартаменты.Для пристройки дома лучшее место для строительства — это неиспользуемая комната на первом этаже, идеально расположенная рядом с существующей ванной комнатой.
Теща Люкс Планы
Простой и эффективный дизайн квартиры для свекрови — лучший способ обезопасить любимого человека, сохранив при этом его независимость и конфиденциальность. Обеспечение этого места в подвале вашего дома — обычно самый экономичный способ добавить жилое пространство. Но, в зависимости от возраста и способностей вашего родителя, квартира на уровне подвала или гаража может быть идеальным решением, чтобы избежать проблем с лестницей.
Чтобы обеспечить комфортное жилое пространство, необходимо включить три основных номера-свита: спальню, полностью оборудованную ванную комнату и полностью оборудованную кухню или кухоньку, если это возможно. Это даст вашим родителям возможность самостоятельно купаться и готовить, не пересекаясь с разным расписанием вашей семьи.
3. Отделите служебные помещения люкса от основного дома
Отделение коммунальных услуг вашей свекрови от основного дома позволит вам отключить их, если помещение когда-либо останется незанятым в течение длительного периода времени.И если вы в конечном итоге сдадите помещение другому жителю, вы можете легко разделить счета.
4. Учитывайте текущие и будущие потребности родителей
Есть ли у вашего нового гостя какие-либо особые потребности, например, доступность для инвалидных колясок или поручни для ванны? Ваши родственники, вероятно, планируют старение на месте, как только они переедут. Будьте активны и убедитесь, что их новое приспособление соответствует их возрасту. Сюда входит установка выдвижных ящиков, сидений для душа, регулируемых раковин и других соответствующих удобств.
Хотите сделать ваш дом доступнее?
Читать дальше: Проекты для старения дома и основные проекты ремоделирования дома для обеспечения доступности
5. Найдите сертифицированного подрядчика
Ищите подрядчика, который раньше строил квартиры у свекрови и является сертифицированным специалистом по старению на месте. Подрядчики с таким назначением могут быть очень полезны в процессе строительства, предоставляя советы и дизайнерские идеи, чтобы сделать ваш номер свекрови максимально функциональным.Национальная ассоциация домостроителей ведет базу данных с возможностью поиска членов, получивших статус CAPS, что позволяет вам легко найти ближайшего к вам специалиста.
Узнайте больше о способах увеличения жилого пространства в вашем доме
Ищете другие идеи, чтобы сделать пространство в вашем доме более удобным для гостей? Начните с этих полезных сообщений:
Сделай сам: Как сделать пещеру для человека в подвале или гараже
Руководство с изображениями и практическими рекомендациями для проекта «Сделай сам» «Как сделать пещеру для человека в подвале или гараже».Узнайте о плюсах и минусах каждого помещения и о том, как построить его самостоятельно!
Источник: Fix.com
Добро пожаловать в наше руководство по созданию собственной пещеры для мужчин из готового подвала или гаража!
Нам нравится идея человеческих пещер, и мы стали ценить их дальше, поскольку концепция превратилась в более амбициозный дизайн комнат для отдыха.
В прошлом идея пещеры для людей вызывала в воображении образы дымного рая, изобилующего пивными банками и пиццей, перекликающегося с криками во время футбольного матча.Эта картина превратилась во что-то более сложное и всеобъемлющее. Для многих семей «мужская пещера» теперь де-факто является местом отдыха в доме.
Имея в виду это развивающееся определение, мы хотели сосредоточиться на способах, которыми вы можете превратить две важные части вашего собственного дома в впечатляющую человеческую пещеру. Это пространство, которым может наслаждаться каждый в семье, и в то же время тепло обнимать хозяина дома.
Две области, созревшие для трансформации, — это подвал и гараж.Мы обсудим, как построить человеческую пещеру в каждом из этих пространств, а также поделимся некоторыми инструкциями о том, как установить как самодельную барную стойку, так и как построить сам бар.
Если у вас уже есть готовый подвал, вы готовы к работе. С помощью всего лишь нескольких простых дополнений мебели и декора, а также умения подобрать наилучшую возможную планировку, вы можете в кратчайшие сроки создать полностью сформированную человеческую пещеру на самом нижнем уровне вашего дома.
Гараж — более рискованное предложение, главным образом потому, что это пространство, которое, очевидно, можно использовать для совершенно другой, но, вероятно, более практичной функции.Однако, если вы не храните машины в гараже, а там все равно накапливаются вещи, это может быть прекрасной возможностью вырезать пещеру идеального человека.
Итак, без лишних слов, приступим к руководству. У нас есть удобная инфографика, а также множество описаний, чтобы вы могли получить полную картину (больше фотографий человеческих пещер см. Здесь).
На основе статьи Ли Валлендера (используется с разрешения).
Связано: Сравнение цветов подвала | Различные типы подвальных потолков
Завершенная пещера человека в подвале
Источник: Fix.com
Первая и самая большая причина использования готового подвала в качестве мужской пещеры — это то, что вам нужно выделенное пространство. Чем больше комната используется для разных целей, тем меньше она ощущается как индивидуальный побег от будничной реальности повседневной жизни. Подвал часто предлагает это в избытке: он находится на отдельном этаже, и ему, вероятно, не придется делить пешеходную прогулку с кухней, столовой или где-либо еще, где регулярно собирается семья.
В подвале есть дополнительные удобства, которых нет в других частях дома.Находясь глубоко под землей, он будет иметь умеренные температуры круглый год, которые не будут колебаться в зависимости от ежедневных изменений погоды. Это означает более комфортное пространство, а комфорт превыше всего. Если у вас есть полноразмерный подвал, лучшей особенностью будет тот факт, что он дает вам квадратные метры, с которыми можно по-настоящему поиграть, отражая размер самого основного этажа.
Единственная серьезная ошибка, когда дело доходит до этого типа пещеры для людей, заключается в том, что для нее нужен уже готовый подвал. Если вы смотрите на проект отделки подвала, вы знаете, что вам предстоит много работы.Найдите лучшее бронирование PIA из Пакистана в любую точку мира с Malik Express . Работа включает в себя изготовление каркаса стен, установку изоляции, электропроводки и гипсокартона, укладку чернового и готового напольного покрытия, а также проводку освещения и любых других инженерных коммуникаций. Другими словами, к этому нельзя относиться легкомысленно.
Если у вас есть ресурсы и средства для завершения проекта отделки подвала, или ваш подвал уже готов, то непременно выберите это место для своей мужской пещеры.Это ваш лучший выбор!
Пещера Гаражного Человека
Источник: Fix.com
Как мы упоминали выше, гараж может быть идеальным местом для пещеры для людей только в том случае, если он еще не выполняет свою основную функцию; то есть жилье для ваших машин. Мы сомневаемся, что мы единственные, кто думает, что вы, возможно, захотите посоветоваться со своей второй половинкой, прежде чем превращать совершенно утилитарное место для хранения автомобилей в веселую и расслабляющую пещеру для мужчин, особенно если она регулярно используется.
Тем не менее, наблюдается растущая тенденция к использованию пристроенных гаражей для хранения почти всего, кроме автомобилей.Многие семьи довольствуются тем, что припарковываются на улице, оставляя гараж на откуп всем жизненным вещам. Мы говорим: вместо того, чтобы позволять ему заполняться до краев коробками, садовым оборудованием и мячами, почему бы не превратить это открытое пространство в пространство, которое вы действительно будете использовать?
Превращение гаража в комнату для отдыха может быть амбициозным проектом, который находится где-то между полной отделкой подвала и простым дополнением подземной пещеры с точки зрения сложности. Многие современные гаражи в некоторой степени отделаны гипсокартоном, проводкой и освещением, но чистового пола там нет.Не все решают укладывать готовый пол, но если вы это сделаете, это будет самая трудоемкая часть процесса.
У гаражной пещеры есть большое преимущество, которого нет ни в какой другой части дома: большие гаражные ворота позволяют полностью открывать пространство на улицу. Это означает, что в ваших руках преображающая человеческая пещера, место для отдыха и общения, которое становится псевдо-открытым местом, когда становится жарко.
Преимущества очевидны и значительны.Вам решать, стоит ли платить за коммунальные услуги!
Преобразование туалетного столика Wet-Bar
Источник: Fix.com
Так что, если вы действительно собираетесь с головой окунуться в мужскую пещеру, вы, вероятно, подумали о баре. Не только это, но и мокрый бар. Это означает, что в дополнение к барной стойке, где подаются еда и напитки, у вас есть полностью оборудованная зона с водой и раковиной, а также электрические розетки для мини-холодильника, блендеров или других приборов.
Если вы начнете с нуля, это будет означать, что, если вы не владеете сантехническими и электрическими системами должным образом, вам придется вызывать профессионалов для выполнения важного этапа работы. Если вы идете в одиночку, вам нужно будет найти источники электричества, воды и канализации; последние два часто лучше всего найти через соседние ванные комнаты, используя существующий трубопровод.
Нам нравится идея сделать барную стойку из туалетного столика, так как она практична и эффективна. Вы можете купить недорогой умывальник для ванной вместо того, чтобы строить его с нуля, что сэкономит вам массу времени и, вероятно, денег.Эти готовые к сборке устройства доступны как для доставки онлайн, так и в местных магазинах, таких как Lowe’s и Home Depot.
Причина выбора тщеславия для ванной комнаты вместо кухонного шкафа заключается в том, что эти предметы ванной будут сочетаться с идеально подходящей столешницей со встроенной раковиной. Это делает весь процесс относительно безболезненным, если вы позаботитесь о водопроводе и электричестве!
Барная стойка всегда будет располагаться у стены, потому что именно там расположены ваши водопроводные и электрические системы, поэтому, если вы создаете полноценный бар, вам понадобится отдельный отдельный бар, чтобы ваши друзья и семья могли сидеть за ним. .
Делаем бар из книжных шкафов
Источник: Fix.com
Схема выше в значительной степени говорит все, что вам нужно знать о настройке своего мужского бара в пещере, создании внешнего интерактивного бара из элементов, которые вы можете приобрести в местной IKEA.
Сухой бар, не требующий подключения к водопроводу и розеткам, может быть гораздо более простым делом, чем бар с мокрым покрытием. Поскольку он должен быть выше барной стойки, чтобы люди могли стоять рядом, общаясь и покусывая, вы в любом случае не можете использовать другой туалетный столик.
Вместо этого нам нравится идея проверить знакомый книжный шкаф Билли из IKEA. Эти штуки имеют почти идеальную высоту 41 дюйм и могут быть легко использованы в качестве конструкции для нового бара. Идея в том, что пару из них можно поставить рядом, а сверху установить столешницу.
Книжные шкафы будут размещены на расстоянии 30 дюймов друг от друга, оставив чистый зазор для перекрытия столешницы. В нашем примере использовалась столешница Numerar из бука от IKEA. Столешница укладывается и крепится к книжным шкафам шурупами.С шестью футами пространства на столешнице такой блок идеально подходит для вашего мужского пещерного бара, оставляя около 5 дюймов нависания на каждом конце.
Сводка
Мы надеемся, что вы были вдохновлены и осведомлены о возможностях строительства пещер для людей. Процесс может быть настолько интенсивным или автоматизированным, насколько позволяет ваш дом и бюджет, а варианты конфигурации обширны и разнообразны. Мы разбили плюсы и минусы выбора подвала или гаража в качестве места для пещеры для мужчин, надеясь дать вам некоторое представление о том, где вы будете вырезать свое собственное пространство.
Приведенные выше инструкции по изготовлению бруска — отличная отправная точка. У вас может возникнуть соблазн пойти в другом направлении, но базовый подход инфографики может начать вас на правильном пути. Все мы знаем, насколько сложным и разнообразным может быть мир ремонта дома, поэтому он помогает оставаться простым и развиваться дальше.