Аренда авто Халкидики отзывы – Сайт Винского
Аренда авто Халкидики отзывы
Халкидики это регион на севере Греции.
Ближайший к Халкидики международный аэропорт находится в Салоники (SKG).
До ближайших пляжей Халкидики (Кассандра) от аэропорта ехать более 50 км
Желающие отдохнуть на пляжах Халкидики прибывают в аэропорт Салоники, поэтому логично арендовать автомобиль там.
Не логично, но можно арендовать автомобиль уже на пляже: например в крупных отелях типа Sani Beach Hotel (Кассандра) или крупных поселках типа Неос Мармарас (Ситония).
В сумме это дороже чем аренда авто в аэропорту Салоники: вам нужно будет как-то добраться до пляжа из аэропорта (трансфер, такси).
Да и цены аренды авто на пляже будут выше, чем в Салониках:
— в аэропорту десять прокатных контор, конкурирующих между собой, а на пляже — одна без вариантов.
Прокат авто в аэропорту Салоники
Автомобиль в аэропорту Салоники нужно бронировать заранее — тогда цены будут ниже, чем на месте.
Чтобы найти дешевый прокат авто в Салониках используйте
Задав даты и время получения/возврата авто — выбирайте нужный вариант из найденного.
Кому-то важна минимальная цена, кому-то нужен автомобиль на автомате, а кому-то автомобиль определенной вместимости.
Используйте для этого фильтры:
1) Размер-класс автомобиля — верхняя строка над списком вариантов.
2) Спецификация авто (автомат, кондиционер, дизель) — фильтры слева от списка.
Для двоих достаточно автомобиля самой дешевой категории «небольшие автомобили».
Например неделю назад — 9 июля 2018 мы отдыхали в Халкидиках, на полуострове Ситония.
Бронировал автомобиль за сутки до поездки, так как решение поехать на море было связано с похолоданием и дождями на даче.
На сайте поиска авто я выбрал самый дешевый вариант аренды — им оказалась 4-х дверная Сеат Мии 1.
По прилету в Салоники, получив багаж вышел в зал прилета и повернул налево — там находятся офисы ренткар контор.
В офисе Hertz/Thrifty подписал и получил контракт аренды, показав полученный на мэйл ваучер, права (обычный российский пластик) и дебетовую карту Альфа Банка.
В стоимость аренды авто уже включена базовая страховка.
Дополнительных страховок — не покупал.
На карте заморозили 350 евро депозит.
После этого я поднялся на 2 этаж — зона вылета, ближе в выезду из аэропорта.
Здесь находится зона посадки на шаттлы до стоянки где выдают машины.
Сел в шаттл, доехал до стоянки, получил ключи и осмотрел машину.
Существующие царапины уже были отмечены в акте осмотра.
Чемодан влез в багажник, рюкзак положил на заднее сидение.
Сел в машину и через полтора часа был на пляже Трони (Ситония), где у нас было забронированно жилье.
Возвращал автомобиль в обратной последовательности:
— заехал на машине на стоянку.
— машину осмотрели и проверили топливо в баке.
— вернули контракт с подписанным актом осмотра.
— сели в шаттл и доехали до зоны вылета аэропорта Салоники.
Аренда авто в Греции без залога
Многие спрашивают об аренде авто в Салоники без франшизы.
Франшиза — это ответственность арендатора перед арендодателем за порчу сданного в аренду имущества.
Как правило, при аренде автомобиля арендодатель морозит сумму равную франшизе на карте клиента — то есть морозит депозит.
После сдачи авто, если а авто все в порядке — депозит на карте разморозится.
Кто-то не желает, чтобы деньги на карте морозились.
Например — не имеет свободных денег на карте для этого.
Тогда за это ему придется доплатить, купив полную страховку при получении автомобиля в аэропорту Салоники.
То есть понизить франшизу до нуля можно только купив дополнительную страховку у прокатчика, заплатив за это не мороженными деньгами (которые возвращаются), а живыми (которые уже не вернутся).
Решение покупать/не покупать полную страховку — каждый принимает самостоятельно.
Я обхожусь базовой страховкой так как не против, чтобы на время аренды у меня взяли, а потом вернули депозит.
Аренда авто в аэропорту Салоники отзывы
Уже несколько лет подряд мы отдыхаем на море в Греции в Халкидики.
Обычно ездим два раза — в июле и сентябре.
Свои отзывы об аренде авто в Салониках я написал на сайте.
Так как получаю много однотипных вопросов, связанных с арендой автомобиля в Греции — на часть из них ответил статьями на сайте.
Полезные ссылки для аренды авто
Сайт, который дает лучшие цены на аренду авто
Новичкам: аренда авто за границей по шагам, от А до Я
Какую сумму блокируют при аренде авто
Депозит при аренде автомобиля и способы его уменьшить
Что такое франшиза при аренде автомобиля
Кредитная или дебетовая карта для аренды авто
Что нужно для аренды авто: какие документы нужны
Аренда автомобиля в одну сторону: взял в одном городе, сдал — в другом
лучшие страны для покупки недвижимости под сдачу в аренду — Личный опыт на vc.ru
{«id»:37935,»url»:»https:\/\/vc.ru\/life\/37935-reyting-luchshie-strany-dlya-pokupki-nedvizhimosti-pod-sdachu-v-arendu»,»title»:»\u0420\u0435\u0439\u0442\u0438\u043d\u0433: \u043b\u0443\u0447\u0448\u0438\u0435 \u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u044b \u0434\u043b\u044f \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u0438 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043f\u043e\u0434 \u0441\u0434\u0430\u0447\u0443 \u0432 \u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u0443″,»services»:{«facebook»:{«url»:»https:\/\/www.facebook.com\/sharer\/sharer.php?u=https:\/\/vc.ru\/life\/37935-reyting-luchshie-strany-dlya-pokupki-nedvizhimosti-pod-sdachu-v-arendu»,»short_name»:»FB»,»title»:»Facebook»,»width»:600,»height»:450},»vkontakte»:{«url»:»https:\/\/vk.
37 181 просмотров
Аренда авто — Яндекс.Гараж
АвтоматМеханика
БензинДизельГаз
Минимальный срок аренды
Показать все фильтры
АвтоматБензинРаботает с самозанятымиБонусы парка: Ремонт, КАСКО, Техобслуживание, Сезонная замена шин, Круглосуточная поддержка
Парк: КВиК9.2 из 107/0
1500р/ день
Без залога
Без комиссии
ПозвонитьАвтоматБензинБонусы парка: Ремонт, Техобслуживание, Сезонная замена шин, Круглосуточная поддержка
Парк: Legenda
6/1
1500р/ день
Без залога
+4% комиссия
ПозвонитьАвтоматГазРаботает с самозанятымиБонусы парка: Ремонт, КАСКО, Топливо, Мойка, Техобслуживание, Сезонная замена шин, Круглосуточная поддержка, Смартфон
Парк: SpeedUpTaxi
7/0
1299р/ день
Без залога
+4% комиссия
ПозвонитьСдельная 1/2
50/50
ПозвонитьСдельная 2/2
50/50
ПозвонитьСдельная 1/1
50/50
ПозвонитьМеханикаБензинРаботает с самозанятымиБонусы парка: Ремонт, Техобслуживание, Сезонная замена шин, Круглосуточная поддержка
Парк: Лига-Такси8.4 из 107/0
1350р/ день
Без залога
+5% комиссия
ПозвонитьСдельная 2/2
50/50
Мин. сумма с заказов: 4000рПозвонитьСдельная 1/1
60/40
Мин. сумма с заказов: 4000рПозвонитьСдельная 1/2
60/40
Мин. сумма с заказов: 4000рПозвонитьАвтоматБензинРаботает с самозанятымиБонусы парка: Ремонт, КАСКО, Техобслуживание, Сезонная замена шин, Круглосуточная поддержка
Парк: Лига-Такси8.4 из 107/0
1350р/ день
Без залога
+5% комиссия
ПозвонитьСдельная 1/2
50/50
Мин. сумма с заказов: 3500рПозвонитьМеханикаБензинРаботает с самозанятымиБонусы парка: Ремонт, КАСКО, Техобслуживание, Сезонная замена шин, Круглосуточная поддержка, Смартфон
Парк: Лига-Такси8.
4 из 107/0
1350р/ день
Без залога
+5% комиссия
ПозвонитьАвтоматБензинРаботает с самозанятымиБонусы парка: Ремонт, КАСКО, Техобслуживание, Сезонная замена шин, Круглосуточная поддержка
Парк: Натали8.8 из 106/1
1600р/ день
Без залога
+5% комиссия
ПозвонитьАвтоматБензинРаботает с самозанятымиБонусы парка: Ремонт, КАСКО, Техобслуживание, Сезонная замена шин, Круглосуточная поддержка
Парк: Натали8.8 из 106/1
1600р/ день
Без залога
+5% комиссия
ПозвонитьМеханикаГазБонусы парка: Ремонт, Техобслуживание, Сезонная замена шин, Круглосуточная поддержка
Парк: Такси Звезда8.4 из 107/0
1300р/ день
Без залога
+4% комиссия
ПозвонитьМеханикаБензинРаботает с самозанятымиБонусы парка: Ремонт, КАСКО, Техобслуживание, Сезонная замена шин, Круглосуточная поддержка
Парк: КВиК9.2 из 106/1
1750р/ день
Без залога
Без комиссии
ПозвонитьМы пришлем вам интересные предложения по вашим предпочтениям
Аренда авто в Турции от А до Я
Обновлено 21 марта 2021 г.
В статье подробно рассмотрено, как самостоятельно арендовать авто в Турции. Всё написанное актуально не только для аренды автомобиля на 10 самых популярных курортах (в Кемере, Сиде, Анталии, Алании, Белеке, Мармарисе, Бодруме, Фетхие, Кушадасы, Измире), но и в других городах, в том числе Стамбуле и Анкаре.
Следует сказать, что если вы хотите арендовать автомобиль в Каппадокии, то лучшие фирмы по аренде находятся не в Гёреме, а в соседнем Невшехире (в 15 мин. от Гереме).
Кратко для тех, кому некогда читать
Самый надежный способ аренды авто в Турции – у известных международных контор. Удобнее всего искать и сравнивать предложения на сайтах поисковиков Myrentacar, Discover Cars и им подобных. Международные фирмы особое внимание уделяют страхованию автомобилей, что при турецком лихачестве на дорогах очень кстати.
Однако аренда авто в Турции в этих конторах стоит несколько дороже, чем в местных турецких. Самый дешёвый способ аренды – в небольших уличных конторках. Но есть вероятность получить проблемы как с самим автомобилем, так и со страховкой.
Самый дорогой способ аренды – в отеле или аэропорту.
Что нужно для аренды автомобиля в Турции
- Водительские права. Нужны обычные водительские права – те, которыми вы пользуетесь в своей стране. Фамилия в водительском удостоверении должна быть написана на латинице. Международное водительское удостоверение не обязательно!
- Возраст водителя от 21 года. Однако чаще всего прокатные конторы устанавливают возраст водителя от 25 лет и взимают небольшую дополнительную плату, если водителю от 21 до 24 лет.
- Загранпаспорт.
- Ваучер. В случае аренды авто в Турции через интернет вам по почте высылают ваучер (информацию о вашем бронировании). Этот ваучер надо предоставить представителю компании в момент заключения договора аренды.
- Кредитная карта с достаточной суммой для блокировки залога (депозита) за арендуемое авто. Карта обязательно должна быть кредитной, а не дебетовой! Если кредитки нет, то можно очень быстро оформить, например у Тинькофф. У меня их туристическая карта Tinkoff ALL Airlines, с которой идет еще бесплатная медицинская страховка на год. Оформить можно здесь.
Международные конторы по аренде авто в Турции – надежнее, но дороже
Самый предсказуемый способ аренды автомобиля в Турции – это аренда через известные международные конторы: Hertz, Sixt, Europcar, Avis, Dollar, Enterprise, Easirent, Thrifty, Budget, National, Alamo, Peugeot, Buchbinder, Fox и другие. Достоинство: большой выбор хороших авто, четкая и отлаженная работа с клиентами, обширная сеть, надежное страхование, возможность бронировать заранее через интернет.
Недостаток: более высокая стоимость услуги.
Совет! Проверяйте стоимость аренды обязательно на всех поисковиках. Цены могут сильно отличаться. Как минимум проверяете на Myrentacar и Rentalcars, хотя на других тоже желательно посмотреть.
Поисковики ищут и сравнивают предложения от нескольких прокатных контор. На них можно сразу забронировать и оплатить автомобиль, выбрать дополнительную страховку, если это необходимо, заказать доставку автомобиля до отеля или в аэропорт.
Рейтинг прокатных контор в Турции
1. MYRENTACAR
Myrentacar – очень хорошая контора по аренде авто. В Турции однозначно ТОП-1. Это полностью российская фирма. Организовал её Кирилл Антошин. В 2014 году они начали с аренды авто в Крыму и Чехии, а сейчас наконец-то расширились и предлагают арену по Турции, Черногории, России, ОАЭ, Болгарии. У них почти всегда самые низкие цены. На сайте оплачиваете лишь небольшую часть суммы, а остальное на месте при заключении договора.
2. DISCOVER CARS
Discover Cars (ранее называлась Discover Car Hire). Еще один брокер проката авто. Фирма основана в 2013 году в Латвии. Сейчас у них хорошие цены, хотя раньше очень сильно были задраны. Обязательно у них тоже проверяйте.
3. RENTALCARS
Rentalcars – это поисковик по аренде авто от 900 поставщиков. Долго был у меня в рейтинге на втором месте. Работает по тому же принципу, что и известные агрегаторы по отелям и продаже авиабилетов. Своих собственных автомобилей не имеет. Фирма основана в 2004 году и находится в Великобритании. Есть русская версия сайта и русскоговорящая техподдержка по телефону 8-108-002-181-5011.
4. ECONOMY
Economy – европейский поисковик по аренде авто. В 2008 году начали работать в Италии, а теперь предлагают свои услуги в 150 странах.
Есть русская версия сайта и русскоговорящая служба поддержки клиентов по телефону +7 495 989 9858.
Подсказка по этому сайту! У них в результатах выдачи большим жирным шрифтом указана стоимость аренды на один день. А итоговая стоимость за все дни указана чуть ниже мелким тонким шрифтом, поэтому её не все сразу замечают.
5. AUTO EUROPE
Auto Europe – сейчас очень сильно задрали цены, поэтому убрал их в самый низ, хотя раньше на втором месте были. Это крупная немецкая контора по прокату автомобилей, основанная в 1954 году. Знаменита своим немецким качеством работы с клиентами. Техподдержка для звонков из России: +7-499-648-15-20, для звонков из Турции: +7-499-648-15-20.
Подсказка по этому сайту! Очень неудобно сделали – сразу не поймешь, как забронировать. После того, как выберете автомобиль, чтоб перейти к бронированию, надо нажать кнопку «Показать пункты». Затем кликнуть по ссылке в разделе «Пункт получения» или нажать на метку на карте. Только тогда подсветится кнопка «БРОНИРОВАТЬ». По поводу этого нюанса были даже комментарии, и меня просили в тексте прописать этот момент, чтобы было понятно для всех.
Авто от местных контор в Гереме (Каппадокия).Местные конторы по аренде авто в Турции
Местные турецкие конторы по аренде авто бывают разные. Есть совсем мелкие, которые не имеют даже своего сайта: например, это может быть частник, который купил 3-5 автомобилей и сдает их в аренду. Есть несколько крупных игроков на турецком рынке, которые позволяют бронировать автомобили даже заранее через интернет, оформляют страховку, имеют достаточно большой автопарк.
Достоинство: невысокий ценник за аренду автомобиля. Недостатки. Главное отличие местных контор – это неоднозначное «турецкое качество». С одной стороны, это может играть нам на руку: например, если вы слегка царапнули автомобиль, то при его сдаче на это могут закрыть глаза.
С другой стороны, легкое турецкое отношение к важным вопросам приводит к тому, что вместо одного забронированного автомобиля вам могут предложить совершенно другой, он может быть не надлежащего качества, иметь грязный салон, неработающий навигатор. В мелких конторах вместо денежного залога могут потребовать оставить у них ваш паспорт. Но самой главной проблемой является правильное оформление страховки – в случае угона или ДТП это может создать серьезные сложности.
Уловки местных прокатных контор
- Уловка с пустым баком. Все местные конторы, в отличии от международных, пригоняют автомобиль с практически сухим баком. У вас же реально не получится так рассчитать расход, чтобы пригнать обратно машину с пустым баком. Есть мнение, что работники даже специально настраивают датчик пустого бака таким образом, чтобы лампочка загоралась, когда в баке находится ещё около 10 литров топлива.
- Уловка с бронированием без оплаты. Местные турецкие конторы благодаря низкой рекламной цене набирают большое число бронирований (чаще без предварительной оплаты). Ближе к дате ренты контора может перепродать вашу бронь по более высокой цене другому клиенту. Это что-то вроде пресловутого овербукинга. Вам же в лучшем случае предложат более дорогой автомобиль, чем вы рассчитывали, или скажут: заходите через пару дней. В худшем просто сообщат, что автомобилей в наличие нет. Советуют делать так, чтобы снизить риски: если бронирование без предварительной оплаты, то нужно выбрать автомобиль в еще одной конторе и тоже забронировать его (без оплаты).
- Уловка с паспортом. В залог за автомобиль могут потребовать вместо денежной суммы ваш гражданский паспорт. К счастью, паспорт в залог требуют все реже и реже. Был смешной случай, когда клиенту предлагали вместо его паспорта паспорт другого человека. Совет только один – сразу уходите из такой конторы.
Стоит сказать, что вопреки распространённому мнению у местных контор, как правило, не популярен способ дополнительного заработка на «разводе» клиентов при сдаче автомобиля. К мелким царапинам, которые вы поставили или которые не включили в карту осмотра автомобиля, обычно не придираются.
А вот на медлительность ответов по электронной почте жалуются довольно часто: нередки случаи, когда в сезон могут вообще не отвечать на электронные письма. Также любят отвечать неопределенно или вовсе не отвечать, когда надо разрешить какую-то проблему, тем более, если она связана с деньгами.
Аренда авто в Турции на месте: в аэропорту, отеле, на улице
- В аэропортах Стамбула, Анталии, Даламана, Измира есть стойки международных и местных прокатных контор. Если не забронировать заранее, то свободных авто может не оказаться.
- В отеле либо будет представитель прокатной конторы, либо надо спросить об аренде машины у продавцов экскурсий при отеле. Прокатные конторы имеют своих представителей не во всех отелях, а лишь в дорогих. Брать авто через отель также дорого, как заказывать через отель экскурсии.
- На улице или, как еще говорят, «за углом» – самый дешевый способ ренты, но без особых гарантий. Контор достаточно много, особенно в сезон. Когда сезон проходит, многие закрываются до следующего лета. В сезон большая конкуренция, поэтому можно даже поторговаться, как это принято на восточном базаре. При аренде на улице будьте особенно внимательны. Аренда авто в Турции на улице может быть и самая дешевая, но самая непредсказуемая.
Процесс аренды в аэропорту, отеле или улице стандартный. Выбираем авто, осматриваем и принимаем его (обнаруженные дефекты записываем в карту осмотра), узнаем, какая есть страховка на авто (если надо, докупаем расширенную страховку), подписываем договор, берём ключи и пользуемся.
Аренда авто в Турции через сайты – подробная инструкция
- Ищем автомобиль на нужные даты на сайтах-агрегаторах. В сезон старайтесь искать за 2-4 недели до даты поездки, иначе может не оказаться ничего в наличии. Внимание! Адрес доставки автомобиля, если вы хотите получить его в отеле или в аэропорту, указывается после бронирования и оплаты!
- Бронируем и оплачиваем. Надо иметь ввиду, что вы бронируете не конкретную марку авто, а класс автомобиля. Это значит, что на месте вам могут пригнать авто другой марки, но класс его будет такой же или выше, но за те же деньги.
- После оплаты ждем подтверждение брони (от нескольких минут до нескольких часов), после чего распечатываем ваучер, который придет на почту после подтверждения бронирования. Ваучер — это листок с информацией о вашей брони.
- Если надо, заказываем доставку в отель или аэропорт. Как это делать, написано в разделе ниже.
- Едем в Турцию, где встречаемся с представителем компании и принимаем автомобиль (подробнее об осмотре авто читайте ниже в специальном разделе.
- При желании докупаем расширенную страховку (рекомендую это сделать). Полная страховка называется SCDW. Как правило, её предлагают купить уже на месте, но она может быть включена в стоимость при аренде – почитайте не торопясь вкладку «Детали заказа».
- Подписываем договор, забираем ключи и пользуемся.
Как заказать доставку автомобиля к отелю
Когда Вы бронируете автомобиль через интернет, то можете не ездить за ним в прокатную контору, а заказать доставку по любому адресу (например, в аэропорт или к отелю). Доставка платная (обычно она составляет около 15-30 евро), и зависит от расстояния от прокатной конторы до указанного места. В случае доставки автомобиля по Вашему адресу договор аренды будет заключаться не в офисе, а непосредственно на месте, куда пригонят автомобиль.
В аэропорту вас встретит представитель компании с табличкой, а при доставке к отелю вы оговариваете определенное время, когда подгонят автомобиль к порогу отеля.
- Как заказать доставку при бронировании на Rentalcars. После бронирования и оплаты аренды автомобиля доставку можно заказать двумя способами: по телефону горячей линии 8-108-002-181-5011 либо отправив заявку на доставку авто через форму обратной связи на сайте компании.
- Как заказать доставку при бронировании на Auto Europe. После бронирования и оплаты аренды перейдите на главную страницу. Нажмите на ссылку меню «Ваше бронирование». В раскрывшемся списке выберете вкладку «Анкета водителя». Вы попадёте на страницу анкеты, которую надо заполнить. В одном из полей укажите адрес, куда необходимо доставить автомобиль.
- Как заказать доставку при бронировании на Economy. При вводе города в форме поиска (окошко «Место получения»), обратите внимание на выпадающий список мест получения авто. Вам будут предложены несколько вариантов, например, «Аэропорт» или «Центр города». Выберите вариант «Отели и доставка в пределах города». Обратите внимание, на то, что не в каждом городе есть возможность доставки авто к отелю!
Что такое депозит при аренде машины в Турции
Мировая практика предусматривает при аренде авто оставлять денежный залог за автомобиль. Этот залог принято называть депозитом. Залог (депозит) обычно платится сразу после подписания договора аренды наличными (в мелких конторах) либо блокировкой на вашей кредитной карте определенного количества денежных средств (в крупных конторах). После окончания срока аренды заблокированная сумма на вашей кредитной карте разблокируется и станет доступной для пользования. Обычно залог составляет от 100 до 500 евро.
Важно! Вы должны знать, что маленькие конторы по прокату автомобилей могут предложить вам оставить в залог не деньги, а ваш паспорт.
Ни в коем случае не соглашайтесь!С залога (депозита) будут удерживаться денежные средства в случае невыполнения условий аренды или для оплаты повреждений автомобиля, которые не покрывает страховка. Поясню это на примерах.
Пример первый. По договору вы взяли автомобиль с полным баком и вернуть его должны тоже с полным баком. Это распространенная и достаточно выгодная для вас топливная политика многих международных контор по аренде автомобилей. Однако, если вы вернули автомобиль с пустым баком, то из вашего залога (депозита) вычтут сумму стоимости полного бака топлива.
Пример второй. Обычная обязательная страховка не покрывает повреждения стекол, фар, колес, днища. В случае повреждения, скажем, лобового стекла из залога (депозита) будет удержана стоимость его замены. Надо сказать, что повреждения стекол, фар, колес, днища покрывает только полная страховка, которая защищает вас практически от всех неприятностей.
Пример третий. В договоре может быть прописано (не всегда), что вы берёте чистый автомобиль и вернуть его тоже должны помытым. Если вы возвращаете автомобиль грязным, то с вашего счета, где заблокирован залог (депозит), будет списана стоимость мойки автомобиля.
Таким образом, как вы поняли, обратно весь залог вы получите в том случае, если будете соблюдать все условия договора, что, собственно, справедливо. В большинстве случаев аренды клиент получает весь залог (депозит) обратно, а не какую-то его часть.
Страховка и франшиза при аренде автомобиля в Турции
Подробнее о страховке
Разберемся с видами страховок на практике международных прокатных контор, которые работают в Турции.
Основная страховка арендуемого автомобиля уже входит в стоимость аренды. Она состоит из трех частей: страхование гражданской ответственности (TPL), страховка от угона (TP) и страховка на случай ДТП (CDW).
- Страхование гражданской ответственности (TPL) – это обязательная страховка для всех автомобилей, а не только для арендуемых. По сути, это всем нам привычное ОСАГО, то есть страховка автомобилей третьих лиц, пострадавших по вашей вине. В страховых документах на английском она записывается так: Third Party Liability Insurance (TPL).
- Страхование на случай ДТП (CDW) – обязательная страховка при аренде автомобиля в Турции. В страховых документах на английском она записывается так: Collision Damage Waiver (СDW). Фактически это страхование от ущерба, который может быть причинен вашему автомобилю при ДТП. Аналог этой страховки – знакомая российским автолюбителям страховка КАСКО. Страховка CDW, как правило, не покрывает повреждения колес, стекол, фар, замену ключей, расходы на буксир. В таком случае расходы покрываются из вашего залога (депозита), который вы внесли за автомобиль при заключении договора аренды. Подробно про депозит рассказано в предыдущем разделе. Эта страховка не будет работать, если вы не выполняете условия договора: находитесь за рулем в нетрезвом виде, паркуетесь в опасном месте и т. п. В эту страховку всегда входит франшиза. Подробнее о франшизе читайте ниже.
- Страховка от угона (TP) – обязательная страховка при аренде авто в Турции. В страховом полисе она будет обозначена так: Theft Protection (TP). Страховка от угона работает, только если вы выполняете условия договора аренды. Это значит, что если, например, у вас украли автомобиль, который вы оставили открытым, эта страховка действовать не будет. Страховка от угона чаще всего подразумевает франшизу. Подробнее о франшизе читайте ниже.
- Полная страховка (SCDW) – расширенная страховка, при которой все расходы в случае ДТП оплачивает страховая компания. В страховом полисе она будет обозначена так: Super CDW (SCDW). При аварии вы ничего не платите, однако такая страховка стоит дороже. Страховка SCDW покрывает даже то, что обычно не покрывают другие виды страховок: стёкла, колеса, повреждения днища и т. п. Эта страховка не входит в базовое страхование (она не обязательна), но вы всегда можете попросить оформить вам именно такой вид страховки при заключении договора аренды автомобиля. Полная страховка подразумевает пониженную или нулевую франшизу. Подробнее о франшизе читайте ниже.
По сути, это всем нам привычное ОСАГО, то есть страховка автомобилей третьих лиц, пострадавших по вашей вине. В страховых документах на английском она записывается так: Third Party Liability Insurance (TPL).
п. Эта страховка не входит в базовое страхование (она не обязательна), но вы всегда можете попросить оформить вам именно такой вид страховки при заключении договора аренды автомобиля. Полная страховка подразумевает пониженную или нулевую франшизу. Подробнее о франшизе читайте ниже.Подробнее о франшизе
Франшиза — это денежная сумма, которую водитель заплатит в случае аварии или угона автомобиля при страховке от ДТП (CDW) и страховке от угона (TP). Франшизу также называют ограничением ответственности водителя. Поясню на примере.
Пример первый. Ваш арендуемый автомобиль имеет страховку на случай ДТП (CDW) с франшизой 300 евро. Если вы попали в аварию и повреждения автомобиля оценили в сумму 3000 евро, то вы заплатите только 300 евро, а 2700 евро заплатит страховая компания.
Пример второй. Ваш арендуемый автомобиль имеет страховку от угона (TP) с франшизой 300 евро. Если автомобиль угонят, то вы заплатите только 300 евро, а не полную стоимость авто.
Пример третий. Ваш арендуемый автомобиль имеет полную страховка (SCDW). При такой страховке франшиза чаще всего равна нулю. Если вы попали в аварию и повреждения автомобиля оценили в сумму 3000 евро, то вы вообще ничего не будете платить. 3000 евро заплатит страховая компания.
Сумму франшизы, как правило, на счете кредитной карты не блокируют. Однако при заключении договора аренды вас могут попросить предоставить полные данные вашей кредитки, включая трехзначный код на оборотной стороне карты (CVV2). Таким образом прокатная контора будет иметь полный доступ к вашему кредитному счету и самостоятельно снимет оговоренную сумму франшизы, если произойдет страховой случай. Этот факт, мягко скажем, шокирует наших туристов, которые впервые арендуют автомобиль в Турции. Но не надо этого бояться! Такой доступ к вашей карте – нормальное явление не только при аренде авто.
Осмотр автомобиля
При получении авто его необходимо осмотреть и внести все замеченные дефекты и царапины в карту осмотра автомобиля. Обязательно сфотографируйте машину со всех сторон. Ещё лучше, если вы снимете процесс осмотра на видео.
Надо, чтобы в кадр попал не только внешний вид авто, но и состояние крыши, показания спидометра, уровень бензина в баке, состояние колес и лобового стекла (колеса и стекла обычная страховка не покрывает). Как правило, турки не обращают внимания на мелкие царапины, когда вы возвращаете автомобиль, но тем не менее так будет спокойнее. Ещё в машине обязательно должна быть аптечка, светоотражающий треугольник и огнетушитель.
Как оплачивать платные дороги в Турции
В Турции некоторые участки автомагистралей платные. Они отличаются повышенной скоростью движения. Собственно, за скорость и платим. Ехать по ним не обязательно, потому что параллельно им тянутся обычные бесплатные дороги. За проезд по некоторым мостам также взимается плата. В первую очередь для путешественников важны мосты через пролив Босфор. Платных из них три: Босфорский мост (Boğaz Köprüsü), мост Султана Мехмеда Фатиха (Fatih Sultan Mehmet Köprüsü) и мост Султана Селима Грозного (Yavuz Sultan Selim Köprüsü). Четвертый платный мост в районе Стамбуле называется мост Османа Гази (Osman Gazi Köprüsü). Он проложен через залив Измит и находится в 50 км от города. Еще под проливом Босфор есть платный туннель «Евразия» (Avrasya Tüneli).
Системы оплаты проезда. В Турции для оплаты используются две бесконтактные системы для взимания денежного сбора при проезде по платным участкам. Первая называется HGS (через наклейку на лобовом стекле), вторая называется OGS (через датчик на машине). Со временем система HGS (наклейка) полностью заменит систему OGS (датчик). Такие системы позволяют водителю проезжать пункт оплаты без остановки.
Чтобы система списала деньги со счета, необходимо проехать ворота оплаты со скоростью менее 30 км/ч. При удачном считывании на табло загорится зеленый свет и высветится сумма, которую списали со счета.
- Система оплаты HGS (наклейка). Эта система скоро станет единственной для оплаты проезда по платным дорогам, поэтому в основном о ней и будем говорить. На лобовое стекло изнутри клеится особая наклейка (стикер). При проезде через ворота оплаты специальное устройство считывает с неё информацию и списывает средства. Проезжать надо обязательно через те ворота, над которыми есть надпись HGS. Наклейку можно купить на почте PTT, а потом зарегистрировать её в системе (подробнее об этом читайте ниже).
- Система оплаты OGS (датчик). Эта система скоро полностью исчезнет, поэтому расскажу о ней вскользь. Всё работает так же, как и в системе HGS, только вместо наклейки в автомобиле должен быть установлен датчик (транспондер), через который и происходит считывание информации. В этом случае надо проезжать через ворота оплаты, над которыми есть надпись OGS.
Дадут ли наклейку HGS в прокатных конторах? Дела с наклейкой HGS в разных прокатных конторах обстоят по-разному. В одних конторах её стоимость уже включена в ренту, хотите вы этого или нет: чаще всего так поступают международные прокатчики. Есть другой вариант: прокатная контора вообще не предложит вам такую наклейку, тогда придется приобретать её самостоятельно (как это сделать, написано ниже). Третий вариант такой: вам предложат купить наклейку прямо в конторе, причем дороже её реальной стоимости. Самый лучший вариант такой: при сдаче арендованного авто в Турции с залога (депозита) списывают ровно ту сумму, которую вы потратили на платные дороги. Какой вариант попадётся именно вам, дело случая.
Как купить стикер HGS самостоятельно? Наклейку (стикер) HGS продают в отделениях почты PTT.
После покупки стикера вам надо зарегистрировать его в системе, для этого необходимо заполнить на почте анкету. Обычно это вызывает сложность, потому что анкета не на русском языке. Туристы-автовладельцы советуют найти турка, который заполнит за вас эту анкету. Лучше, конечно, если он будет русскоговорящим. После регистрации номер машины будет привязан к номеру счёта стикера.
Что будет, если проехать без наклейки (стикера) по платным дорогам? Если вы проедете через ворота оплаты без стикера HGS, то на большом экране будет высвечена не сумма оплаты за проезд, а сумма штрафа. Что делать? Надо в течение 15 дней заехать в любое отделение почты PTT и приобрести этот стикер – тогда задолженность по штрафу спишут. После 15 дней сумма штрафа составит 11-кратную стоимость проезда. При сдаче автомобиля сумма штрафа будет вычтена работником проката из залога (депозита), который вы внесли при подписании договора аренды.
Электронное табло на воротах оплаты, на котором высвечивается списанная сумма за проезд по платной дороге.Правила дорожного движения в Турции
В целом правила дорожного движения в Турции мало отличаются от привычных нашим водителям. Ниже описаны некоторые из них, на которые стоит обратить особое внимание.
- Ограничение скорости: в населенных пунктах – 50 км/ч, на шоссе — 90 км/ч, на автострадах — 120 км/ч.
- Ближний свет обязателен днём только в условиях недостаточной видимости.
- Ремни безопасности: обязательно должны быть пристёгнуты как передние, так и задние пассажиры.
- Детям до 12 лет и ростом менее 150 см нельзя ездить на передних сиденьях, только на задних.
- Штраф лучше всего оплатить сразу на месте полицейскому, который выписал квитанцию. В этом случае вы получаете скидку от суммы штрафа в 25 %.
- Алкоголь. В Турции перед тем, как сесть за руль автомобиля, можно немного выпить. Максимально допустимый уровень алкоголя в крови – 0.5 ‰. Но я вам не рекомендую пить вообще. Во-первых, по правилам контор по аренде авто в Турции при обнаружении в крови алкоголя сверх допустимого Ваша страховка становится недействительной. Все расходы по восстановлению автомобиля придется оплачивать самостоятельно. Во-вторых, в Турции водят специфически, надо быть предельно внимательным, и алкоголь этому не помогает.
- Аптечка и светоотражающий треугольник обязательно должны быть в наличии. Проверяйте это при осмотре арендуемого автомобиля.
- При дорожной аварии составляется полицейский протокол kaza raporu (каза рапору). Без него страховая компания не возмещает ущерб.
- Дорожные знаки. На турецких дорогах используются международные дорожные знаки, однако есть некоторые особенности графики и написания. Например, вместо привычного знака STOP используется знак с надписью DUR. Некоторые дорожные надписи, которые могут быть полезны, приведены в таблице ниже.
Максимально допустимый уровень алкоголя в крови – 0.5 ‰. Но я вам не рекомендую пить вообще. Во-первых, по правилам контор по аренде авто в Турции при обнаружении в крови алкоголя сверх допустимого Ваша страховка становится недействительной. Все расходы по восстановлению автомобиля придется оплачивать самостоятельно. Во-вторых, в Турции водят специфически, надо быть предельно внимательным, и алкоголь этому не помогает.| Дорожные надписи | |
|---|---|
| Araç giremez | Въезд запрещен |
| Araçeniz çekilir | Автомобиль будет эвакуирован |
| Buz | Лёд |
| Çikmaz sokak | Тупик |
| Dikkat | Внимание |
| Dur | Стоп |
| Farlari yakiniz | Включите фары |
| Giremez | Въезд закрыт |
| Lastik | Шиномонтаж и мелкий ремонт |
| Otoyol | Автомагистраль |
| Park Alani | Место для отдыха |
| Park yapilmaz/ edimez | Парковка запрещена |
| Park Yeri | Место для парковки |
| Sollama yasak | Проезда нет |
| Tasit Giremez | Нет въезда |
| Tehlikeli | Опасность |
| Tekyon (Tek yon) | Одностороннее движение |
| Ucretli Gecis | Платная дорога |
| Yagista Kaygan Yol | Скользкая дорога |
| Yavasla | Снизить скорость |
| Yavaş sürünüz | Снизить скорость |
| Yol depiştirme | Объезд |
| Yol kapali | Дорога закрыта |
| Yol yapimi | Дорожные работы |
Медленно.Турецкие особенности вождения
Наши туристы о манере вождения турецких водителей отзываются по-разному. Водители из Москвы и Санкт-Петербурга, как правило, отмечают, что в Турции за рулем даже проще, чем в России. Они говорят, что дороги более свободные и меньше пробок даже в крупных городах. Водители из крупных российских городов обычно жалуются на сложность вождения в Стамбуле. Однако не стоит забывать, что Турция находится на одном из первых мест в Европе по количеству ДТП в первую очередь из-за местных традиций вождения. Еще раз рекомендую при заключении договора аренды докупить расширенную страховку (SCDW).
Приведу самые распространенные особенности вождения турецких водителей, о которых надо знать.
- На светофорах при малейшем промедлении начинают сигналить. Относитесь к этому философски: турки – народ горячий, они вообще любят часто сигналить, когда надо и когда не надо. Со временем вы поймёте «правила игры» и начнёте сами этим «грешить».
- Езда на красный свет – национальная особенность. Работает принцип: «Если никого нет, то зачем же ждать». Так часто поступают водители всех транспортных средств: и туристических автобусов, и автомобилей, и скутеров.
- На равнозначных перекрестках лучше лишний раз перестраховаться – правило «правой руки» работает в Турции через раз.
- Дорожная полиция (Trafik Polisi) в Турции более лояльна, чем в России. Например, за проезд на красный свет или пересечение двойной сплошной часто могут только символически «поругать». За превышение скорости, как правило, штрафуют: договориться не получится, потому что данные с радара идут на центральный компьютер.
- Турецкие пешеходы тоже не любят ждать своего сигнала светофора, а любят переходить дорогу в неположенных местах и внезапно появляться из неоткуда.
- Водителей скутеров и мотоциклов в Турции много. Самые отчаянные – молодые, ездят по своим правилам, поэтому будьте крайне внимательны.
- В Турции, как и в России, водители подают сигнал фарами, подсказывая встречным водителям, что впереди стоят полицейские.
- В Турции могут подрезать и обгонять справа. Нередко обгоняют на «слепых» поворотах на серпантине в горах. Автобусы могут внезапно останавливаться, чтобы подобрать или высадить пассажира.
- Поворот налево из второго и даже третьего ряда – вполне реальная ситуация, так что будьте очень внимательны.
Самые отчаянные – молодые, ездят по своим правилам, поэтому будьте крайне внимательны.Стоимость бензина в Турции + как заправлять
Автозаправки бывают обычные небольшие и крупные, представляющие собой целые придорожные комплексы. Можно припарковать автомобиль и сходить в магазин, посидеть в кафе. Обязательно есть туалет, а порой и душ. Ещё может быть небольшой придорожный отель. На автозаправке можно бесплатно помыть ветровое стекло, подкачать шины. Встречаются на них автомойки и шиномонтаж. Для европейца будет необычным наличие комнаты для молитв.
Полезно! Актуальную стоимость топлива в Турции можно посмотреть вот на этом сайте.
Как заправляться. Для заправки надо иметь с собой лиры, а не доллары или евро. На многих заправках принимают оплату банковской картой. Если у колонки есть работник, скажите ему: «Полный бак» (по-турецки «Тam tank», произносится: «Там танк») или напишите на бумаге количество литров, которое надо залить. После того как вас заправят, заплатите работнику за бензин. Если у колонки нет работника, вставляйте пистолет в бак, защёлкивайте замок на рукоятке для открытия подачи и идите к оператору-кассиру. На бумаге напишите: «Вenzin pompa № 3, 20 litre Motorin» (колонка № 3, 20 литров дизеля) или «Вenzin pompa № 2, 30 litre 95» (колонка № 2, 30 литров бензина марки 95).
Расплатиться можно наличными или пластиковой картой.
Навигатор и карты для навигатора по Турции
Навигатор можно взять в аренду в прокатной конторе, но за это надо платить 8-15 евро в день. Поэтому лучше пользоваться своим навигатором либо использовать как навигатор смартфон. Для телефона рекомендую бесплатное приложение maps.me или платный Навител. Мне больше нравится maps.me, потому что он бесплатен и в целом для Турции его вполне хватает.
maps.me – бесплатное приложение для спутниковой навигации. Работает просто. Скачиваете и устанавливаете это приложение через Play Market. Потом скачиваете географические карты для необходимого места – программа сама предлагает скачать фрагмент карты страны, когда Вы его приближаете. Дальше все просто: отключаете интернет (программа работает и без него), прокладываете маршрут и начинаете движение.
Приложение maps.me для навигации на моем смартфоне.Советы по аренде авто в Турции
Здесь я поделюсь несколькими советами, которые надо учитывать при аренде, чтобы не платить лишних денег. Они действительно работают. Итак…
- Арендовать авто надо заранее, так же, как бронировать отели или покупать авиабилеты. Если начать поиск за 2-4 недели, то выбор будет больше, а цена ниже. Многие конторы не дадут вам автомобиль, если вы обратитесь за неделю – в горячий сезон свободных машин не будет в наличии. Проверено! Да и выбор автомобилей за неделю до аренды будет скудным.
- Дизельный автомобиль арендовать дороже, но расход топлива и его цена ниже. Очень многие туристы хотят взять в аренду именно дизель, поэтому рекомендую не тянуть с поиском.
- «Автомат» в Турции не распространен. В конторах по аренде авто в Турции таких машин тоже не много, а популярностью они пользуются большой, особенно у туристок. Поэтому совет тот же: если нужна машина с автоматической коробкой передач, не тяните с арендой – заказывайте заранее.
- Арендовать на 1-3 дня менее выгодно. Выгоднее брать на 1-2 недели. Некоторые конторы вообще могут отказать в аренде на короткий срок, или это будет ощутимо дороже.
- С полным баком брать автомобиль выгоднее, чем с пустым, потому что вернуть с совершенно пустым баком практически невозможно, а вернуть с полностью полным – не проблема. Международные конторы пригоняют авто с полным баком, а местные турецкие – с «сухим».
- Навигатор лучше иметь свой, иначе надо будет платить лишние деньги за его аренду. Можно использовать в качестве навигатора свой телефон, установив бесплатное приложение Maps.
- Звонок в Россию. Может возникнуть необходимость созвониться с представителем прокатной конторы. Почитайте здесь, как я звоню из Турции в Россию буквально за 1-3 рубля.
Где и как парковаться в Турции
В Турции, как и у нас, работают эвакуаторы. Поэтому, чтобы не платить штраф и не разыскивать свой автомобиль, надо правильно парковаться. Какие варианты есть?
- Платные парковки. Оплата по времени. Происходит это так. Вы ставите автомобиль, подходит работник парковки в оранжевом жилете и оставляет под дворником квитанцию, на которой отмечено время, когда вы поставили автомобиль. В своей машинке он фиксирует номер автомобиля. Когда вы придёте забирать автомобиль, парковщик скажет вам сумму к оплате. Иногда деньги могут потребовать вперед, но это редко. Парковка на 15 минут бесплатна.
- Бесплатный. Просто поставьте свой автомобиль куда-нибудь подальше: на соседней улочке, в проулке, во дворе. Главное, не под знак. Основное правило: чем дальше от центра, тем мест таких больше. Еще бесплатно можно парковаться на специальных площадках около торговых центров.
Отзывы об аренде автомобиля в Турции
Мне показалось, что отзыв одного человека об аренде авто в Турции, — это не очень информативно.
Поэтому я собрал пару десятков различных отзывов с туристических форумов и составил вот такой собирательный отзыв-статистику об аренде авто в Турции.
- Выгодно ли брать машину в аренду в Турции? Выгодно, если арендует не один человек, а два и более: расходы делятся на всех. Выгодно, если на машине много ездить, осматривая достопримечательности — экономия на экскурсиях. Очень выгодно, если использовать машину для ночёвки: спать прямо в ней либо ехать с палаткой – очень сильная экономия на отелях. Выгодно, если арендовать заранее, а не за неделю, не в аэропорту и не в отеле.
- Положительные отзывы. Относительно самого факта аренды не было ни одного отрицательного отзыва – туристы понимают, зачем они берут авто, и не сомневаются в том, что это удобно. Как правило, если кто-то брал авто хоть раз, то в следующий приезд в Турцию во время отдыха он снова возьмет автомобиль в аренду. Положительно отзываются о том, что на мелкие царапины при сдаче авто турки практически не обращают внимания.
- Отрицательные отзывы. Они связаны в большей степени с местными прокатными конторами, в меньшей – с международными прокатчиками. Основные проблемы: не пунктуальность, потрепанные авто, грязный салон, турки притворяются, что не понимают вас, когда не хотят решать проблему.
- Немного статистики. Надо сказать, что чаще всего в Турции автомобиль арендуют семьи с одним ребенком и семейные пары без детей. Реже – компании из 3-4 человек: возможно, это связано с тем, что всем одновременно пойти в отпуск довольно сложно. Очень часто заказывают доставку авто в аэропорт, чтобы не тратиться на трансфер. Чаще всего берут авто те, кто едет полностью самостоятельно и проезжает большие расстояния по длинным маршрутам: например, Стамбул-Измир-Анталия-Каппадокия-Стамбул. Те же, кто едет по путёвке, берут авто для осмотра окрестных достопримечательностей и для 2-3-дневных поездок в Паммуккале, Эфес или по другим подобным знаковым местам.
Те же, кто едет по путёвке, берут авто для осмотра окрестных достопримечательностей и для 2-3-дневных поездок в Паммуккале, Эфес или по другим подобным знаковым местам.Делюсь! Как дешевле снять отель в Стамбуле.
Россияне привыкли бронировать на Booking, но привычка играет дурную шутку. Ищите на RoomGuru или Hotellook. Там дешевле! У них поисковая база больше, и тот же Букинг в нее включен. Если на Букинге будут предложения дешевле, то их тоже покажут в выдаче на поиске.
Аренда автомобилей с водителем в Санкт-Петрбурге, трансфер. Жми!
Приезжая в Санкт-Петербург без собственного авто, вы рискуете многое не успеть. Да, можно пользоваться общественным транспортом или такси. Но в обоих случаях придется ждать, планировать маршруты заранее, каждый раз платить и так далее. И поэтому, мы предлагаем куда более удобное и практичное решение – аренда автомобилей бизнес- класса с экипажем.
В нашей компании вы можете взять в аренду авто с водителем и забыть о толпах людей в метро или на остановках общественного транспорта. Также Вы избавитесь от неприятных встреч таксистами на не самых лучших машинах. Мы обеспечим вам максимальный комфорт и удобство. Независимо от того, приезжаете вы в Санкт-Петербург по делам или просто отдохнуть.
В списке наших услуг не только аренда автомобилей, но и много чего еще:
- аренда микроавтобуса;
- трансфер в аэропорт, ЖД вокзал, морской порт;
- аренда транспорта на Петербургский Международный Экономический Форум (ПМЭФ)
- такси по межгороду;
- аренда автобуса;
- развозка сотрудников;
- аренда минивэна;
- прокат внедорожников и джипов.
- аренда авто на свадьбу;
Кроме того, у нас можно заказать организацию экскурсий по Санкт-Петербургу и не только. Мы можем отвезти вас на увлекательную экскурсию в Пушкин, Петергоф, Ломоносов, Кронштадт, Выборг, Карелию, на дачу Винтера, в горный парк «Рускеала» или на Мраморный каньон.
Заинтересованы? Просто свяжитесь с нами, и вам будет организован прекрасный досуг в Санкт-Петербурге и ближних регионах. Это будет отличное времяпрепровождение для вас, ваших коллег, сотрудников или друзей. Мы работаем с любыми группами.
Если же вас интересует просто аренда авто премиум-класса, обратитесь к менеджеру компании Нева Карс, сообщите, где и когда вас нужно встретить или куда подъехать. Водитель с авто прибудет на место вовремя, с полностью заправленным баком.
И мы делаем все возможное, чтобы ваше перемещение в Северной Столице было максимально комфортным, быстрым и безопасным. Наши водители – профессионалы своего дела, они вежливые и опрятные, заботятся о клиенте и подчеркивают имидж компании. Все автомобили полностью исправные, чистые, с пройденным техобслуживанием. Никаких поломок, задержек и других форс-мажоров. Мы умеем ценить ваше время! Уверены, вы не пожалеете, что обратились именно к нам за арендой машины. Звоните в любой день недели без выходных. Мы всегда к вашим услугам.
ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ
- Трансферы по Санкт-Петербургу
- Аренда автомобилей с водителем
- Транспорт на свадьбу
- Междугородние пассажирские перевозки
Ответы на 5 самых частых вопросов об аренде жилья
Официальный договор между арендодателем и квартиросъемщиком до сих пор заключают довольно редко, и многие отношения на рынке арендного жилья держатся на честном слове. Из-за этого до сих пор у обеих сторон сохранилось множество стереотипов. Разбираем типичные ситуации и ищем правильные варианты решения проблем.
iriana88w/Depositphotos
1. Мне нужна временная регистрация, а хозяин квартиры, которую я снимаю, боится меня прописывать. Как его уговорить?
Почему-то многие собственники жилья приходят в ужас от одной только мысли о том, что человека, которому они сдают квартиру, можно в ней зарегистрировать. Как правило, это связано с тем, что люди путают прописку, регистрацию и право собственности.
Относительно недавно термин «прописка» вообще был упразднен и заменен на «постоянную регистрацию». Теперь типов регистраций два – но и путаницы вдвое больше.
Узнала, что меня заочно выписали из квартиры. Что делать?
Зарегистрировал в квартире иностранку на 3 года. Будут ли проблемы при выписке?
Итак, постоянная регистрация (по-старому – прописка) — это регистрация по месту постоянного проживания, которая подтверждается соответствующей отметкой (штампом) в паспорте. Временная регистрация — это документ, который необходим, если человек более 90 суток живет вне места своего постоянного пребывания. Причем речь необязательно идет о больших расстояниях. Вы можете иметь постоянную регистрацию в одном районе города, а квартиру снимать в другом, и это тоже повод сделать временную регистрацию по месту жительства. Она не предполагает никаких специальных отметок в паспорте – это просто справка. Временно зарегистрироваться можно не только в квартире, но и гостинице, кемпинге, больнице, санатории. Никто не будет подозревать вас в том, что вы регистрируетесь в отеле, чтобы через некоторое время заполучить номер в собственность, верно? То же самое и со съемным жильем.
Никто не запрещает иметь одновременно и постоянную, и временную регистрацию. Это два разных вида учета, которые не противоречат друг другу.
Отдельно надо сказать о праве собственности: ни постоянная, ни (тем более!) временная регистрация никакого отношения к праву собственности не имеют. Человек может иметь постоянную регистрацию в квартире (комнате, доме и т. п.), но не быть собственником этой недвижимости. Единственный нюанс — это вопросы операций с недвижимостью. Если владелец захочет ее продать, то люди, имеющие постоянную регистрацию, должны будут зарегистрироваться по другому адресу. Со временной регистрацией тут все еще проще: она не только не дает никаких имущественных прав, но может быть аннулирована собственником в одностороннем порядке: присутствие зарегистрированного не требуется.
Возможно, если вы расскажете арендодателю все эти нюансы, он пойдет вам навстречу.
Должны ли жильцы с временной регистрацией оплачивать коммуналку?
Договор найма квартиры
2. Влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи?
Да, число зарегистрированных в квартире людей (постоянно или временно) влияет на размер квартплаты. Если вы там зарегистрированы, значит, вы там живете. А раз так – должны платить за коммунальные услуги. Если вы предложите владельцу квартиры компенсировать эту сумму, это избавит его от переплаты.
Но если в квартире стоят счетчики на воду, электроэнергию, теплосчетчики, то платежи по этим пунктам не вырастут. Вы оплачиваете столько, сколько фактически потратили. Если же приборов учета нет, то расчет производится по установленным нормативам, исходя из числа зарегистрированных человек (а это, как правило, выходит дороже).
belchonock/Depositphotos
3. Владелец квартиры готов заключить официальный договор, только если повысит плату за наем. Насколько дороже снимать квартиру официально?
Чаще всего у такого заявления одна-единственная причина. Официальный договор найма означает, что владелец квартиры должен платить налог на доход, который получает с аренды. Узаконивая доход, он обязан ежегодно подавать в налоговую декларацию и отчислять 13% от суммы, которую заработал на аренде за год.
Все чаще арендодатели не против сдавать квартиру официально, по всем правилам, но увеличивают стоимость аренды на сумму налога (то есть на 13%). Решать вам — готовы ли вы на такие условия или нет. Многие собственники обходят закон, так как боятся мороки с документами, но в данном случае достаточно заполненной декларации 3-НДФЛ и копии договора найма (оригинал подавать не стоит, так как его не вернут).
3 способа легально сдавать квартиру в аренду
Налоги ИП при сдаче жилья в аренду
4. Могу ли я представлять интересы хозяина на общедомовых собраниях?
Запретить вам этого никто не может.
Как правило, на собраниях решаются какие-то текущие бытовые вопросы, которые актуальны именно для того, кто живет в доме, а не для того, кто является собственником. Если по каким-то причинам жильцы не готовы учитывать ваш голос, то хозяин помещения может оформить на вас доверенность, позволяющую представлять интересы собственника на собраниях. Но, как правило, на таких встречах собирают деньги, поэтому тому, кто готов вносить плату, например, на установку шлагбаума, обычно не отказывают в праве принимать участие в дискуссиях.
Однако в случае, когда надо решить какой-то ключевой вопрос (например, официально проголосовать о вступлении или невступлении в программу реновации), то сделать это сможет только собственник жилья. Никакие доверенности тут не помогут.
irinabal18/Depositphotos
5. Я снимаю квартиру в зоне платной парковки. Могу ли я претендовать на резидентное разрешение?
Да, никаких ограничений нет. На каждую квартиру можно оформить не более двух резидентных разрешений, так что у вас есть право их занять. Оформить разрешение можно в ближайшем МФЦ, но сопроводить вас должны все собственники квартиры – чтобы лично подписать бумагу о том, что они не возражают.
Однако без временной регистрации и договора найма (договор безвозмездного найма подойдет) ничего не выйдет. Это простые документы, оформляются они быстро и имеют ограниченный срок действия. Если владельцы квартиры не готовы оформить договор и регистрацию, то, увы, бесплатной будет только парковка во дворе.
Не пропустите:
Какие налоги платить, если я сдаю комнату за плату по счетам ЖКХ?
Съехал со съемной квартиры, но хозяин продолжает требовать оплату. Кто прав?
Сколько можно заработать на аренде недвижимости?
Как сдать квартиру на длительный срок: 18 статей
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.
как сдавать квартиру в посуточную аренду
Какой должна быть квартираСдача квартиры в посуточную аренду отличается от классической схемы. Для успеха у арендаторов квартира прежде всего должна быть удачно расположена, причём не обязательно в центре. Она может быть в районе крупного университета, медицинского учреждения, стадиона. Тем, кто часто приезжает в командировки, будет удобно жить поблизости от крупных выставочных или бизнес-центров, туристам — рядом с театрами и музеями, абитуриентам — в районе, где располагается несколько вузов. Если рядом есть стадион или спортивный комплекс, вашу квартиру облюбуют спортсмены.
Требования к самой квартире для посуточной аренды выше — в частности, к её внешнему виду. Она должна быть ухоженной, комфортной, чистой, уютной, не перегруженной мебелью. В ней недопустимы старые диваны с дачи. Естественно, в ней не должно быть ваших личных вещей.
Обычно подобные квартиры рассматриваются как альтернатива гостинице, поэтому важно, чтобы в ванной были туалетные принадлежности, а кровать была застелена. На кухне должны быть микроволновая печь, холодильник и чайник. Лучше, если будет проведён интернет (в идеале — Wi-Fi). У вас обязательно должен быть чек-лист по покупке всего необходимого.
Каковы основные издержкиКвартиру нужно будет подготовить: возможно, сделать косметический ремонт, провести туда интернет. И закупить в неё стандартный набор вещей — постельное бельё, технику, посуду. Сумма затрат на ремонт и наполнение зависит от предпочтений владельца квартиры. У меня на квартиру-студию ушло 160 тысяч ₽.
Регулярно придётся тратиться на гигиенические принадлежности для гостей и минимальный набор продуктов, платить за интернет и коммунальные услуги — это от 3 до 10 тысяч ₽ в зависимости от размера квартиры.
Стоимость приведения квартиры в порядок после гостей зависит от площади жилья и вашего умения договориться с горничной. У меня уборка стоит 500–700 ₽. Что касается прачечной, обычно это 350 ₽ за стирку и глажку одного комплекта белья.
В самом начале я всё делала сама: была и горничной для своих квартир, и менеджером. Когда у меня был всего один объект, вся квартира была завешана простынями и наволочками, которые вечно сушились дома и которые потом нужно было до утра гладить.
Даже если вы только начали работать и запустили на рынок всего один объект, можно использовать труд помощников, хотя это не так выгодно, как при большем «масштабе операции». Например, консьержка в вашем подъезде может стать помощником по заселениям, блюстителем порядка и горничной одновременно. Найдя такого многофункционального человека, можно сэкономить.
Гости и помощникиВам придётся постоянно вести поиск клиентов. Если вы не отдаёте свою квартиру (или квартиры) в управление, не привлекаете помощников, вам нужно будет непрерывно отслеживать другие объекты и проводить некий анализ — снижать или повышать цену, исходя из сезона, событий, праздников и так далее. Это большая работа.
Рейтинг, отзывы, хорошие фотографии, правильные настройки на площадках бронирования — основное, что нужно для привлечения клиентов. Чтобы ваше объявление было более заметным на объектах размещения, можно попросить своих знакомых забронировать у вас жильё на ближайшие даты и потом написать отзывы. Например, на Booking нужно, чтобы у вас было 5 отзывов — тогда квартиру будет лучше видно.
Сейчас для приёма звонков, общения с гостем, передачи информации горничным и решения технических задач у меня есть помощники. Всю уборку осуществляют горничные.
Если вы нанимаете менеджера, который будет выставлять квартиру(ы) на площадку для бронирований, курировать сопутствующие вопросы, включая уборку, то он берёт процент от прибыли — обычно это 20–30%. Скажем, я сейчас занимаюсь своими объектами недвижимости и выборочно беру в управление квартиры других людей.
ПлощадкиСамая популярная площадка для размещения объявлений о посуточной аренде — это Booking: порядка 70% заказов приходят именно с этого агрегатора. Также объявления размещают на Airbnb, Tripadvisor, Holiday lettings (последняя, правда, используется исключительно иностранцами). Можно ещё присмотреться к Homeway и таким доскам объявлений, как «Яндекс Недвижимость», Avito и «Циан».
На площадках важно размещать «правильные» объявления с «правильными» ценами. Нужно смотреть, какие объекты есть поблизости и по какой цене сдаются они. Имеет значение качество фотографий, которые вы размещаете на этих ресурсах. Лучше, если фотосъемка будет профессиональная. Если вы сами в состоянии сделать хорошие фото квартиры, для начала они тоже подойдут. Однако важно сделать всё аккуратно: например, полотенца должны лежать красиво, на столе должна стоять приятная глазу посуда.
Комиссии у агрегаторов разные. Самая высокая — как раз у Booking — 18%. Airbnb берёт всего 3%, и это один из самых низких показателей.
Безопасность и соседиЖелательно застраховать квартиру — это обойдётся в сумму в районе 1500 ₽ в год.
Обезопасить себя можно также официальным договором с гостем и страховой суммой: при въезде вы берёте залог, пишете расписку и указываете это в договоре. Если с квартирой всё в порядке, при выезде вы возвращаете эти деньги.
Вообще важно «фильтровать» гостей: не со всех досок объявлений приходит хороший контингент.
Иностранцев обязательно нужно регистрировать в Федеральной службе миграционного контроля. За это отвечаете вы, потому что именно к вам приезжают гости. Сделать это может собственник или его помощник по доверенности.
Естественно, нужно договариваться с соседями и учитывать их интересы. Дайте им свой телефон, чтобы они могли связаться с вами напрямую, если услышат шум или будут чем-то недовольны.
Сколько можно заработатьПри такой схеме сдачи квартир можно не иметь другой работы, если у вас в портфеле 4–5 объектов.
В среднем заполняемость такой квартиры — 70% (то есть 20 дней в месяц). Идеально, если показатель составит 85–90% (26–28 дней в месяц). Стоимость аренды за сутки обычно начинается от 1500 ₽, в высокий сезон студии можно найти по 5000 ₽ в сутки. А когда проходят массовые мероприятия, цена даже на маленькие квартиры заоблачная.
Уровень дохода, соответственно, во многом зависит от месяца. Если речь о высоком сезоне (май-сентябрь), то маленькая студия в Санкт-Петербурге, которая обычно приносит 20–22 тысячи ₽ в месяц, может генерировать доход в 50 тысяч ₽ и выше.
В целом сдавать квартиру посуточно в 1,5–2 раза выгоднее, чем иметь дело с классической помесячной арендой. В Москве эта разница в цене тоже заметна. Например, в августе 2 ночи в квартире на Соколе (37 кв. метров) будут стоить 8260 ₽. Квартира на той же улице с похожей площадью сдаётся в длительную аренду за 55 тысяч ₽ в месяц.
https://www.sravni.ru/text/2018/6/14/kak-zashhitit-svoe-zhiljo-na-vremja-otpuska/
НалогиС этого бизнеса нужно обязательно платить налоги. Можно платить НДФЛ 13% как физическое лицо. Если квартира у вас в собственности, можно оформить ИП и платить 6% по упрощённой схеме. Индивидуальные предприниматели также могут купить патент — в этом случае подавать налоговую декларацию не нужно.
https://www.sravni.ru/text/2018/5/23/kak-platit-nalogi-esli-sdajosh-kvartiru-v-arendu/
Советы:
Обустраивая квартиру, подумайте, в какое жильё вы сами поехали бы отдыхать: в чистое, уютное, со свежим бельём, мягкими подушками, с минимальным набором еды (кофе, чай, печенье, каша, конфеты). Если вам будет комфортно, значит, будет хорошо и гостям.
При посуточной аренде жилья заключается краткосрочный договор коммерческого найма жилого помещения. Главное — указать в нём основные условия: местонахождение жилого помещения, его кадастровый номер, общую и жилую площадь, количество комнат; срок найма в днях или часах; размер платы; порядок расчётов; права и обязанности сторон; лиц, которые имеют право пользования помещением.
При посуточной аренде жилья оно, как правило, сдаётся с мебелью и бытовой техникой. Для предупреждения спорных ситуаций стоит в договоре найма указать список находящегося в квартире имущества, которое передаётся в пользование нанимателю, определить ответственность за его сохранность, обязать внести гарантийную сумму. И составить акт приёма-передачи квартиры.
При возврате квартиры от нанимателя к наймодателю также составляется акт приёма-передачи, где в случае порчи обстановки или имущества стороны делают соответствующие отметки и описывают характер повреждений. Это очень важно! В такой ситуации указанный акт послужит основанием для полного или частичного удержания залоговой суммы по договору, а также для предъявления претензий по компенсации ущерба, если он эту залоговую сумму превысит.
Автор: записала Екатерина Аликина, источник фото — unsplash.com
Tarver предлагает неадекватное объяснение для смены управления арендой
В этот раз в прошлом году сторонники контроля над арендной платой, казалось, выигрывали все битвы в Чикаго. Избиратели выбрали Кертиса Тарвера следующим представителем штата от 25-го округа, и, как и любой другой кандидат в избирательном бюллетене, он пообещал поддержать отмену государственного запрета на контроль за арендной платой. Более того, избирателей 77 избирательных участков в девяти округах, включая четвертый, пятый и седьмой округа, которые пересекаются с 25-м округом, спросили, поддерживают ли они отмену запрета на контроль за арендной платой.75 процентов проголосовали «за». На выборах за выборами контроль за арендной платой имел импульс: люди подавляющим большинством поддержали его, и они послали представителей в Спрингфилд, которые обещали претворить это требование в закон.
Этот импульс сохранился до прошлого месяца, когда член палаты представителей Уилл Гуццарди представил закон, отменяющий Закон 1997 года о приоритетном контроле за арендной платой и позволяющий муниципалитетам выбирать, вводить ли контроль за арендной платой или нет. Этот закон отменяет государственный запрет на контроль арендной платы и дает муниципалитетам свободу регулировать цены на жилую и коммерческую аренду.Эта широкая категория включает в себя все: от правил, ограничивающих рост арендной платы до уровня инфляции, до договоренностей, позволяющих арендодателям полную свободу повышать арендную плату, но только после того, как текущий арендатор уедет.
Большинство политик контроля арендной платы лучше, когда они привязаны к конкретному городу — политика контроля арендной платы, имеющая смысл в одном городе, не обязательно имеет смысл в другом. Важно отметить, что в законопроекте Гуззарди не требовалось, чтобы городов внедрили какую-либо конкретную форму контроля арендной платы; он просто предлагал им возможность вместо запрета всех форм контроля арендной платы по всему штату.
Этот закон, основанный на принципе здравого смысла, гласящем, что города должны иметь право решать, что имеет смысл для них самих, похоже, на пути к успеху в законодательной власти, контролируемой демократами. Губернатор Дж.Б. Прицкер уже пообещал поддержать эту меру. Однако две недели назад законопроект умер в подкомиссии. Два демократа, в том числе член палаты представителей Тарвер, присоединились к республиканцам комитета, проголосовав за отмену законопроекта.
Это, по понятным причинам, расстроило общественные группы, которые поддерживали Тарвера из-за его ранее заявленной поддержки контроля за арендной платой.Во время кампании он не скрывал, что поддерживает контроль за арендной платой: он публично заявил о своей поддержке отмены запрета на форуме кандидатов в январе и отправился в Твиттер, чтобы рассказать историю пожилого человека, которого выгнали из своей квартиры. повышение арендной платы, завершающееся фразой «Необходим контроль арендной платы». Теперь Тарвер утверждает, что он «никогда» не считал, что контроль арендной платы был необходим, заявив, что один из сотрудников разместил твит, который был опубликован в аккаунте от первого лица, размещенном от имени Тарвера.
Назвав избирателей, просивших его объяснить свой голос, «троллями», Тарвер сел с Hyde Park Herald , чтобы объяснить, почему он был за контроль за арендной платой, прежде чем он был против.Несмотря на то, что ранее Тарвер обвинял своих сотрудников, теперь он, похоже, согласился с тем, что он официально поддерживал контроль арендной платы, говоря Herald : «Если я сказал, что поддерживаю контроль арендной платы, то я сказал это». Остается неясным, как именно согласовать две позиции Тарвера: лгал ли Тарвер общественным группам на январском форуме? Он забыл, что взял на себя это обязательство? Действительно ли он передумал? Почему он обвинил своего сотрудника в своих публичных заявлениях? Почему он бросил своего сотрудника под автобус из-за того, что оказалось его собственным шлепком?
Тарвер объяснил, почему он выступает против контроля арендной платы, сославшись на высокую арендную плату в городах с контролируемой арендной платой, таких как Сан-Франциско, и его поддержку других мер политики, которые помогут арендаторам с низкими доходами.Справедливо. Но голосование по законопроекту Гуццарди не было голосованием за или против контроля арендной платы — вместо этого, это было голосование за то, должны ли чикагцы, рокфордцы и пеорианцы иметь возможность демократическим путем решать, хотят ли они контроля за арендной платой, или же государство Иллинойс должен принять это решение за них.
Все участки 25-го округа, которые голосовали за контроль арендной платы в прошлом году, проголосовали за отмену запрета. Избиратели 25-го округа думали, что у них есть представитель, который с ними согласен.Вместо этого Тарвер изменил свою позицию и по причине, которая до сих пор не совсем ясна, проголосовал против закона, который, как он утверждал, поддерживал. Вместо того, чтобы признать свой сдвиг в точке зрения и предложить объяснение этому, он ответил, обвинив сотрудника и заявив, что его заинтересованные избиратели являются интернет-троллями.
Тарвер извинился за свои твиты, но жители 25-го округа все еще ждут реального объяснения того, почему Тарвер считает это приемлемым. Его избиратели подавляющим большинством проголосовали за отмену запрета на контроль за арендной платой, и Тарвер был избран по обещанию выполнить это требование.Есть одно простое решение этой продолжающейся катастрофы: Тарвер может работать, чтобы довести счет до палаты представителей. В противном случае избирателям 25-го округа следует подумать о замене его тем, кто это сделает.
Сэм Джойс учится на третьем курсе колледжа.
Ферма в Северном Айдахо в аренду 1 декабря 2018 г. (форум малых ферм в Перми)
Ферма в Северном Айдахо в аренду — Сэндпоинт, АйдахоМаркет-сад / подсобное хозяйство + дом для сдачи в аренду с 1 декабря 2018 г.Расположен на полуострове Саннисайд, в 20-25 минутах от Сэндпойнта, штат Айдахо. Включает в себя: уникальный дом площадью 660 кв. Футов с 1 спальней, 2 больших домика-обруча, 1 небольшой домик для рассады, очень плодородный большой огород, сарай для хранения овощей, сарай для переработки овощей, дровяной сарай, небольшой сарай, большой курятник (требуется теплоизоляция на зимние месяцы) 7,5 соток. Также можно договориться об использовании небольшого автономного туристического трейлера для гостей или помощников на ферме. Органический сад с низкой обработкой почвы составляет около 3/4 акра, с малиной, золотой малиной, черникой, травами, луковицами, многолетними растениями, процветающим биоразнообразием и местными лекарствами для разведения диких животных и т. Д.В настоящее время нет пастбищ для выпаса животных — только большая огороженная территория, примыкающая к сараю. Предназначено для содержания коз, но возможно другое домашнее животное или другое назначение. Включает в себя 5 акров засаженной деревьями собственности со зрелыми кедрами, разнообразными грибами, сезонным ручьем, глубоким колодцем с отличной водой, электросетью, дровами. Он находится в двух минутах ходьбы от озера Пенд-Орей с открытым доступом. В доме есть дровяная печь, дровяная плита, посудомоечная машина, новая стирально-сушильная машина, прихожая с дверью для собаки, многое другое.
Соответствующие критериям арендаторы — это те, кто может возделывать сад органически (предпочтительно опыт), чувствовать себя комфортно и ответственно при отоплении дровами, обслуживать здания и имущество по мере необходимости. Приемлемые арендаторы возьмут двух замечательных кошек, которые живут здесь и ухаживают за всем. Я заплачу им за еду в течение первых 6 месяцев. Предпочтение отдается арендатору (ам), ищущему долгосрочную / многолетнюю аренду. Предпочтение отдается зрелой паре или одинокому человеку.
Отличная возможность для зрелой пары или способного одинокого человека, желающего либо заняться огородом, либо иметь подсобное хозяйство / огород.
Минимальная аренда на один год.
Обязательно иметь полный привод и хорошую резину зимой.
Должен быть трудоспособным, чтобы подняться по невысокой лестнице в спальню / чердак.
Может понадобиться ухаживать за курицей в зимние месяцы, пока переносной курятник не будет перемещен в конце весны.
Ежемесячная аренда: 900 $ / мес.
Залог: 2000 $ (возвращается)
Общая стоимость въезда: 3800 долларов США (первый, последний + депозит)
Критерии арендатора
— Своевременная оплата ежемесячной арендной платы и депозита
— Содержание дома, хозяйственных построек, инфраструктуры
— Выращивание сада
— Уход за теплицами
— Отличное общение и отношения с владельцем
— Уважительное поведение по соседству
— Нет наркотиков.
Расскажите, пожалуйста, о себе, если интересно. Только серьезные запросы. Требуется интервью.
Vintage Rodeo Parent, LLC против Rent-A-Center, Inc.
Джейсон Халпер, Уильям Миллс и Джошуа Апфельрот являются партнерами Cadwalader, Wickersham & Taft LLP. Этот пост основан на меморандуме Кадваладера, написанном господами Халпером, Миллсом, Апфельротом и Челси Доненфельд, и является частью серии законов штата Делавэр; ссылки на другие сообщения этой серии доступны здесь. Сопутствующие исследования Программы корпоративного управления включают Контракты слияний и поглощений: цели, типы, регулирование и модели практики, а также Распределение рисков посредством контрактов: свидетельства слияний и поглощений и последствия для политики (обсуждаемые на форуме здесь), оба автора — Джоном К.Коутс, IV.
В деле Vintage Rodeo Parent, LLC против Rent-A-Center, Inc. , C.A. No. 2018-0928-SG (Del. Ch. 14 марта 2019 г.), вице-канцлер Гласскок канцелярии суда штата Делавэр установил, что компания Rent-A-Center, Inc. («Rent-A-Center») надлежащим образом прекратила свое соглашение о слиянии с Vintage Capital Management LLC («Vintage») после того, как Vintage не представила уведомление о продлении окончательной даты предстоящего выкупа Rent-A-Center за 1,37 миллиарда долларов. При этом Суд строго истолковал формулировку соглашения о слиянии и разрешил Rent-A-Center прекратить слияние в одностороннем порядке, направив уведомление о расторжении только через несколько часов после истечения крайнего срока продления.
Фон
Соглашение о слиянии между Vintage и Rent-A-Center предусматривало, что каждая сторона имела одностороннее право продлить дату окончания с 17 декабря 2018 года до 17 марта 2019 года, направив другой стороне письменное уведомление о своем избрании на продление или до 17 декабря 2018 г. Если ни одна из сторон не решит продлить дату окончания, стороны все равно будут связаны соглашением о слиянии, но любая из сторон может расторгнуть соглашение о слиянии, направив письменное уведомление другой стороне.Кроме того, в соглашении о слиянии предусматривалось, что после расторжения компания Vintage будет обязана выплатить Rent-A-Center комиссию за обратный разрыв, равную 15,75% от стоимости капитала сделки.
В свете затянувшегося процесса утверждения слияния Федеральной торговой комиссией для каждой стороны было ясно, что слияние не будет завершено к первоначально запланированной дате окончания. Незадолго до крайнего срока правление Rent-A-Center постановило, что оно не будет в одностороннем порядке продлевать дату окончания, и что, если Vintage не продлится, Rent-A-Center решит расторгнуть соглашение о слиянии.В то время как Rent-A-Center ожидала, что Vintage решит продлить, к удивлению Rent-A-Center, Vintage не продлила дату окончания к установленному сроку. Утром 18 декабря 2018 года (всего через несколько часов после истечения крайнего срока) Rent-A-Center доставил Vintage уведомление о расторжении контракта и потребовал, чтобы Vintage оплатила разрыв. Несмотря на аргументы Vintage о том, что уведомление о продлении было доставлено конструктивно или от него отказались, суд пришел к «поразительному выводу», что Vintage «просто забыл» доставить уведомление о продлении.В поисках декларативного судебного решения Vintage подала иск против Rent-A-Center, требуя признать недействительным уведомление о прекращении действия Rent-A-Center на том основании, что крайний срок продления был продлен поведением сторон и что Rent-A-Center нарушил его подразумеваемый договор добросовестности и честности. Компания «Рент-А-Центр» подала встречный иск о нарушении договора, требуя уплаты штрафа за разрыв.
После двухдневного судебного разбирательства суд установил, что прекращение аренды Rent-A-Center было действительным и действительным.Приняв такой вывод, Суд отклонил аргументы компании Vintage о том, что (1) непредставление им письменного уведомления о продлении срока окончания было вызвано поведением сторон; (2) Rent-A-Center нарушил свое обязательство использовать коммерчески разумные усилия для закрытия сделки, не напомнив Vintage о своем обязательстве по доставке уведомления о продлении или не проинформировав Vintage о своем намерении прекратить действие, если Vintage не доставил уведомление о продлении; и (3) Rent-A-Center обманным путем побудил Vintage поверить в то, что Rent-A-Center все еще хотел завершить слияние.
На вынос
Решение Vintage Rodeo против Rent-A-Center дает специалистам-практикам в области слияний и поглощений и судебным сторонам ключевые идеи относительно того, как Суд будет интерпретировать явные договорные соглашения между сторонами слияния.
- Суд не усомнится в однозначности формулировки . Суд отметил, что условия положения об уведомлении, о котором идет речь в этом деле, «ясны и недвусмысленны». Однако Vintage утверждал, что, несмотря на такую ясность, действия сторон удовлетворяли «цели» положения об уведомлении и как таковые представляли собой существенное соблюдение, которое равносильно доставке уведомления о продлении.Согласно Vintage, совместное соглашение о сроках, заключенное между Vintage, Rent-A-Center и FTC, которое предусматривало дату закрытия после даты окончания, послужило продлением даты окончания или отказом от требования о том, чтобы письменное уведомление о продлении быть доставленным. Компания Vintage также утверждала, что финансовая модель, подготовленная Rent-A-Center с указанием даты закрытия, которая была позже даты окончания, равносильна продлению даты окончания. Суд решительно отверг эти «обоснования постфактум», заявив, что эти «требуемые по контракту затраты времени и усилий» не приравниваются к уведомлению о продлении срока окончания.Суд подчеркнул, что, когда условия контракта ясны и недвусмысленны, судебный пересмотр таких условий обычно прекращается, если только сторона «не оправдывает [оправдывает] свое отклонение, например, показывая, что она действовала разумно в свете обстоятельства, чтобы в значительной степени соблюдать таким образом, чтобы сохранить преимущества контракта для контрагента ». Суд установил, что факты этого дела не требуют такого исключения. Вместо этого Суд постановил, что дата окончания и ее продление были «важными вопросами» и были «тщательно согласованы», и как таковые стороны «связаны своей договорной сделкой».Это дело служит напоминанием о том, что Суд, как правило, строго обеспечивает соблюдение четких и недвусмысленных условий соглашения о слиянии.
- Коммерчески разумные меры не требуют напоминания контрагенту о его договорных правах . Как обычно, в соглашении о слиянии предусматривалось, что стороны приложат коммерчески разумные усилия для завершения сделки. Vintage утверждала, что Rent-A-Center, утвердительно скрывая свое намерение прекратить слияние, если Vintage решит не продлевать дату окончания, не предприняла коммерчески разумных усилий для завершения слияния и, следовательно, нарушила соглашение, что привело к его прекращению. сделка недействительна.В подтверждение своего аргумента Vintage сравнил свою ситуацию с делом Hexion Specialty Chemicals, Inc. против Huntsman Corp. , 965 A.2d 715 (Del. Ch. 2008) («Hexion»), где суд установил, что расторжение соглашения о слиянии было незаконным, поскольку ответчики Hexion «знали о« проблеме »», которая заключалась в надвигающемся невыполнении условий прецедента, и предпочли не предпринимать усилий по предупреждению и работе со своим контрагентом, условие. Суд отличил это дело от дела Hexion , установив, что Rent-A-Center не саботировала выполнение прецедента условия и что Vintage просто не понимала своих явных прав по соглашению о слиянии.Таким образом, Суд признал, что в соответствии с законодательством штата Делавэр «предполагается, что стороны осведомлены о своих договорных правах», и что для сопоставления этой ситуации с ситуацией Hexion , Rent-A-Center должен был иметь были осведомлены о неправильном понимании компанией Vintage своих договорных прав. Поскольку таких доказательств не было, суд пришел к выводу, что отказ Rent-A-Center напомнить компании Vintage о ее обязательствах по уведомлению не привело к нарушению соглашения о слиянии.
- Контрагенты не обязаны предупреждать о предстоящем прекращении действия .Vintage также утверждал, что обязательство Rent-A-Center использовать коммерчески разумные усилия для завершения слияния требовало от Rent-A-Center предварительного уведомления Vintage о том, что Rent-A-Center не намеревался продлевать дату окончания и планировал прекратить транзакция, если Vintage также решил не продлевать. Суд установил, что такое обязательство несовместимо с четко выраженными условиями соглашения о слиянии, и что, если бы стороны на самом деле согласились включить положение о предварительном уведомлении в соглашение о слиянии, они бы сделали это прямо.Rent-A-Center не обязана напоминать Vintage о ее договорных правах и, таким образом, имеет право скрывать свое намерение не продлевать дату окончания и прекратить слияние.
- Право Rent-A-Center на расторжение договора не было ограничено подразумеваемым соглашением о добросовестности и справедливости отношений, Estoppel или Quasi-Estoppel . Vintage утверждала, что подразумеваемое соглашение о добросовестности и честной деловой практике должно применяться для предотвращения прекращения деятельности Rent-A-Center. Суд отклонил этот аргумент, заявив, что подразумеваемый договор добросовестности и добросовестности служит «заполнителем пробелов», который применяется только тогда, когда стороны прямо не включили термины, которые «столь очевидны».Суд заявил, что Vintage не только не смогла заявить, что Rent-A-Center совершила мошенничество, расторгнув соглашение о слиянии, но и что не было «пробела, который необходимо заполнить», поскольку стороны «энергично согласовали» обстоятельства, при которых сторона имел право продлить дату окончания. Точно так же Суд установил, что право Rent-A-Center на прекращение не было ограничено принципами справедливого эстоппеля или квазиэстоппеля. Что касается аргумента эстоппеля Vintage, Суд установил, что поведение Rent-A-Center не привело к тому, что Vintage «изменил [свою] позицию в [ее] ущерб», потому что, по сути, Vintage не изменил своей позиции, чтобы не отправлять уведомление об избрании о продлении срока окончания на основании «обычного ведения бизнеса» Rent-A-Center после заседаний совета директоров Rent-A-Center; Винтаж «просто забыл» прислать уведомление.Наконец, Суд установил, что коммерчески разумные усилия, приложенные Rent-A-Center до продления ожидаемого закрытия, не были несовместимы с с осуществлением им своего договорного права на прекращение слияния, и, следовательно, принцип квазиэстоппеля был непригодный.
- Суд оставил открытой возможность того, что плата за развод не подлежит уплате на основании подразумеваемого пакта добросовестности и справедливости .